01 · Executive Summary
Jediná věta, která otevírá dveře
„DUMREALIT.CZ má síť 756 makléřů a 151 kanceláří. My vám během 30 dnů ukážeme, kde vám dnes mezi leadem, oceněním a prvním follow-upem zbytečně utíkají zakázky."
⚡ Klíčový obchodní insight
DUMREALIT.CZ je největší ryze česká partnerská realitní síť. Má silnou distribuci, regionální řízení a makléřský model. Veřejně ale není vidět AI vrstva nad oceněním, scoringem leadů, automatickým follow-upem ani executive dashboardem. To není výtka — je to příležitost. Každý lead, který přijde a není do 15 minut kvalifikován, má 9× nižší šanci na konverzi. U sítě 756 makléřů to může být desítky ztracených zakázek měsíčně.
9×
Nižší konverze při odpovědi po 1 hodině vs. do 5 min
R² 0.94
Přesnost CzechAI cenové mapy V24 pro byty
31 ms
Čas na výsledek ocenění nemovitosti
300k+
Transakcí v trénovacím datasetu
02 · Vaše síť a příležitost
Vaše síť a kde přidáme hodnotu
Silná distribuce a 25 let důvěry na trhu. AI vrstva z toho vytěží víc — bez zásahu do toho, co už funguje.
| Oblast | Co to pro vaši síť znamená |
|---|---|
| 756 makléřů, 151 kanceláří | Každé zvýšení výtěžnosti se násobí přes celou síť. I malé zlepšení reakční doby nebo prioritizace znamená desítky zakázek navíc měsíčně. |
| 25 let, největší česká síť | Silná značka a důvěra klientů. AI vrstva ji posune na pozici technologicky nejvyspělejší velké realitní sítě v ČR. |
| Regionální řízení (14 krajů) | Nasazení po regionech — pilot v jednom kraji, škálování kraj po kraji. Postupně, bez rizika pro celou síť. |
| Distribuce na 70+ portálech | Návštěvnost máte. Přidáme vrstvu, která z ní vytěží víc — rychlejší reakci na lead a lepší prioritizaci. |
| Poptávkové formuláře a leady | Leady přicházejí. Doplníme okamžité ocenění, scoring a automatický follow-up, aby žádný neutekl bez reakce. |
| Ocenění nemovitostí | AI ocenění s přesností R²=0.94 dá prodávajícímu cenu okamžitě — dnes na ni často čeká od konkurence. |
| AML a compliance | Zákonnou povinnost dle §253/2008 Sb. změníme z ruční zátěže na automatický workflow s auditní stopou. |
| Řízení výkonu sítě | Vedení uvidí výkon regionů v reálném čase, ne zpětně. Korekce dopředu, ne až po faktu. |
03 · Kde stojí DUMREALIT vůči konkurenci
04 · TOP 9 produktů pro DUMREALIT.CZ
Seřazeno podle ROI a rychlosti
Každý produkt řeší konkrétní bolest. ROI příklady jsou konzervativní modely — reálný dopad bývá vyšší.
Priorita #1
⚡
AI Valuation Widget
Prodávající chce znát cenu hned. Když ji nedostane od vás, dostane ji od konkurence — a odejde s ní.
Widget na vašem webu spočítá tržní cenu nemovitosti za méně než sekundu. Prodávající nechá kontakt, vy získáte seller lead. Přesnost R²=0.94 na 300k+ reálných transakcích.
Priorita #2
🎯
Seller Lead Engine
Lead přijde, ale rozhodují první minuty. Když makléř zavolá až za hodinu, šance na zakázku klesá až 9×.
Každý nový lead je okamžitě vyhodnocen a předán správnému makléři spolu s automatickou první reakcí do dvou minut. Žádný lead nezůstane ležet bez odpovědi.
Priorita #3
📊
Lead Scoring
Makléři prioritizují pocitově — volají všem trochu, místo nejlepším hned.
AI model označí každý lead jako hot / warm / cold a seřadí je podle pravděpodobnosti uzavření. Makléř přesně ví, komu zavolat jako prvnímu.
🤖
AI Asistent Makléře 24/7
Makléř tráví hodiny psaním inzerátů, odpovídáním na opakované dotazy a sumarizací komunikace.
Asistent napíše text inzerátu, navrhne odpověď klientovi, shrne e-mailovou komunikaci a připraví podklady ke schůzce. Makléř získá čas na to, co umí nejlíp — jednat s lidmi.
🛡️
AML & Due Diligence
Kontrola klienta dle §253/2008 Sb. je zákonná povinnost. Ruční prověrka trvá hodiny a riziko opomenutí je reálné.
Automatický screening kupce — sankce, insolvence, exekuce, PEP, OSINT — s hotovým PDF reportem do složky obchodu za 30 sekund. Compliance bez ruční práce a bez rizika.
🔭
Opportunity Intelligence
Podhodnocené nabídky a měnící se ceny leží na portálech. Nikdo je systematicky nesleduje.
Monitoring trhu ve vašem regionu s alerty na podhodnocené nemovitosti a cenové změny. Vaši makléři jsou u příležitosti první.
📈
Executive Dashboard
Vedení vidí výkon regionů zpětně. Když se něco děje špatně, zjistí se to pozdě.
Reálný přehled o výkonu sítě — leady, reakční doby, konverze a pipeline každého regionu na jedné obrazovce. Vedení koriguje dopředu, ne po faktu.
🗄️
Smart CRM Enrichment
Duplicity, neúplná data a ruční čištění databáze. Makléři pracují s nepřesnými kontakty.
Automatické čištění, doplnění a deduplikace dat ve vašem CRM. Čistší databáze znamená lepší předávání leadů a vyšší konverzi.
🏢
B2B Komerční Kampaně
Kanceláře, sklady a průmysl — segment, který napříč trhem postrádá cílenou AI akvizici.
Cílené vyhledávání a oslovení komerčních příležitostí. Vyšší marže než rezidenční segment a minimum konkurence v AI akvizici.
05 · Efekt na celou síť
U 756 makléřů se i malé zlepšení násobí
Síla DUMREALIT.CZ je v měřítku. Když pomůžeme jednomu makléři, výsledek se násobí 756×. Níže transparentní modelové výpočty — konzervativní předpoklady, do kterých si dosadíte vlastní čísla.
756
Makléřů, přes které se efekt násobí
9×
Vyšší konverze při reakci do 5 min vs. hodina
~3 h
Rutiny denně, kterou AI převezme za makléře (a je to při zemi)
31 ms
Čas na ocenění nemovitosti
Páka 1 · Čas vrácený prodeji
AI převezme makléři rutinu — auto WhatsApp, auto e-maily, zpracování leadů, interní bot a síť. Reálně 3 hodiny denně na makléře — a i to je při zemi.
756 makléřů × 3 h × 21 dní = 47 628 h/měsíc
≈ 571 500 hodin ročně × 400 Kč/hod
≈ 571 500 hodin ročně × 400 Kč/hod
≈ 228 mil Kč ročně
hodnota času, který dnes spolkne administrativa — vrácená zpět prodeji a klientům.
Páka 2 · Obchody navíc
Rychlejší reakce, automatický follow-up a lepší prioritizace. Minimálně 2 uzavřené obchody navíc měsíčně na makléře při průměrné provizi 80 000 Kč:
756 makléřů × 2 obchody × 80 000 Kč
= 120 960 000 Kč měsíčně
= 120 960 000 Kč měsíčně
+1,45 mld Kč ročně
modelový dopad na obrat sítě. I čtvrtinové naplnění = stovky milionů korun ročně navíc.
⚡ Proč to dává smysl
Tohle není o jednom nástroji pro jednoho makléře. Je to o efektu na celou síť. Každá ušetřená hodina, každý rychleji obsloužený lead a každý lépe prioritizovaný kontakt se násobí 756×. Stačí naplnit i zlomek modelu výše a investice do AI vrstvy se vrací mnohonásobně — to je matematika, kterou menší konkurence nikdy nezopakuje, protože nemá vaši síť.
🚀 Nový trh uvnitř vaší firmy
A jde to ještě dál. Jakmile AI vrstvu nasadíte, DUMREALIT.CZ se stává technologicky nejvyspělejší realitní sítí na trhu — a tutéž technologii i služby může dál prodávat svým makléřům, kancelářím a franšízantům. Tím vzniká úplně nový trh a nový zdroj příjmů uvnitř firmy: ze CzechAI vrstvy se stává produkt, který síť monetizuje směrem dovnitř. Žádné opatrné testování po troškách — jde se rovnou naplno, protože náskok před konkurencí se počítá v měsících.
06 · CzechAI Copilot živě
Jeden nástroj. Prověrka nemovitosti i klienta na pár kliků.
Takhle vypadá CzechAI Copilot, který makléř i centrála používají denně — prověrka nemovitosti z katastru, AML screening kupce a okamžité ocenění na jednom místě.
Klikněte na náhled — otevře se kompletní reálný report. Každá prověrka má auditní stopu a je hotová pod 30 sekund.
07 · 90denní implementační roadmapa
Pilot za 30 dní. Výsledky za 60.
1–2
Fáze 1 · Týden 1–2
Diagnostika & Data
Audit webu, formulářů, leadů a exportů. Identifikace quick wins. Definice KPI. Datový mapping pro scoring model. Žádná integrace CRM zatím.
3–4
Fáze 2 · Týden 3–4
Valuation Widget + Lead Scoring LIVE
Nasazení AI valuation widgetu na web. Prvních seller leadů přes scoring. Automatický follow-up e-mail/SMS. První reálná data během 7 dnů od spuštění.
5–7
Fáze 3 · Týden 5–7
AI Asistent Makléře + Dashboard v1
Pilot AI asistenta pro 10 makléřů. Šablony inzerátů, e-mailů, call scripts. Leadership dashboard v1 pro regionálního ředitele. Týdenní reporting spuštěn.
8–9
Fáze 4 · Týden 8–9
AML Workflow + Opportunity Intel
AML screening s auditní stopou a PDF reportem do složky obchodu. Spuštění Opportunity Intelligence pro 2 regiony — alerty na podhodnocené nemovitosti.
10–12
Fáze 5 · Týden 10–12
Vyhodnocení + Rollout plán
Kompletní ROI report pilotu. Rozhodnutí o rozšíření na další regiony nebo přechodu na vyšší balíček. Plán škálování na celou síť.
08 · Demo scénář · 30 minut
30 minut, které změní pohled na vaši síť
09 · Exkluzivní nabídka
EstateX: naše dítě, které může být jen vaše
Všechno, co jste viděli výše — ocenění, scoring, AML prověrky, asistent makléře i dashboard — je součástí jedné platformy, kterou jsme postavili: EstateX.
Co je EstateX
EstateX je prémiová AI platforma CzechAI pro realitní profesionály — produktová verze celé vrstvy z tohoto dokumentu. Ocenění s přesností R²=0.94, seller lead engine, scoring, AML prověrky nemovitostí i klientů, AI asistent makléře a executive dashboard v jednom prostředí. Postavená na 300k+ českých transakcích a českém právním rámci.
Rozhodnutí, které je na stole
EstateX je připravený jít do éteru — na celý český trh. Můžeme ho ale nespustit veřejně a místo toho dát exkluzivní licenci jen DUMREALIT.CZ. Pak tuhle vrstvu nebude mít žádná jiná velká síť v ČR — náskok zůstane jen vám.
🤝 Co potřebujeme my
Tohle není „kupte si software". Je to partnerství. Když společně nastavíme to, co potřebujeme k rozjezdu, jsme připraveni držet EstateX mimo trh a postavit ho výhradně pod DUMREALIT.CZ. Z dodavatele se stává váš technologický monopol v české realitě — a vy rozhodujete, kdo k té technologii má a nemá přístup.
Připraveni začít
Domluvme demo.
30 minut. 3 nemovitosti.
Nepotřebujete měnit CRM. Nepotřebujete velký projekt. Stačí 30 minut a 3 vaše aktuální nemovitosti — a uvidíte rozdíl mezi tím, kde jste dnes, a kde byste mohli být za 30 dní.
🏆 Proč jedině CzechAI
Jsme jediná česká AI platforma trénovaná výhradně na českých realitních datech (300k+ transakcí). Bezrealitky mají chatbot — ale nemají síť. M&M mají makléře — ale nemají AI valuaci. RE/MAX má globální značku — ale nemá českou datovou vrstvu. CzechAI + DUMREALIT = kombinace, kterou nikdo jiný nemůže replikovat. Cenová mapa V24 s R²=0.94, multi-agentní Valuation Council, AML workflow pro český právní rámec, Opportunity Intelligence na českých portálech. Vše navrženo pro českou realitní síť.
Tahle nabídka není jen dokument. Je to vstupenka na pomyslný vrchol české reality — místo, kde stojí jen jeden.
Necháváme ji ležet na stole. Stačí dát vědět, že jste si ji vzali.