ESTATE
X.CLUB
Investor Deck · Seed Round 2026
Investor Deck · Seed Round 2026
ESTATE
X
.CLUB
Prémiová AI platforma pro českou realitní kancelář.
Membership + SaaS. Duální příjmový model.
197 000+ nemovitostí. 27M kontaktů. 4 000 AI agentů.
40k+Makléřů v ČR
197kLive nemovitostí
27MKontaktů v DB
4 000AI agentů
Scroll
R² cenová přesnost0.948
Chyba odhadu±6 %
AML screening15 sekund
AML modulů18
Hrubá marže78–85 %
Claude agentů313
LangGraph swarmů41
Kontaktní databáze27 000 000
Live portálů72
Seed ask15 000 000 Kč
R² cenová přesnost0.948
Chyba odhadu±6 %
AML screening15 sekund
AML modulů18
Hrubá marže78–85 %
Claude agentů313
LangGraph swarmů41
Kontaktní databáze27 000 000
Live portálů72
Seed ask15 000 000 Kč
197 000Live nemovitostí
denně scrapovaných
27MKontaktů
v propriétní databázi
R²=0.95AI přesnost
cenové mapy V24
4 000AI agentů
v produkci
15sAML screening
kompletní prověrka
Problém na trhu

Čeští makléři fungují
jako v roce 2005

01
Ručně hledají zakázky
Průměrný makléř tráví 15+ hodin týdně hledáním potenciálních klientů, oceňováním a přípravou podkladů. Dnes to AI zvládne za minuty.
15 hod / týden ztraceno
02
Cenu odhadují od oka
Bez přístupu k datovému trhu chybí odhad o 15–30 %. EstateX AI cenová mapa V24 dosahuje R²=0.948 s přesností ±6 %.
Chyba odhadu 15–30 %
03
AML prověrky trvají dny
Zákon povinně ukládá AML screening každého klienta. Každý screening dnes stojí hodiny práce. Náš systém to zvládne za 15–20 sekund.
Zákonná povinnost
04
Roztříštěné nástroje
Makléři používají 5–8 různých nástrojů. EstateX.club je vše v jednom: AI copilot, realitní data, AML, leady, CRM. Jedno přihlášení.
5–8 nástrojů najednou
Produkt

EstateX.club
AI Copilot

Platforma pro realitní profesionály. 4 000 specializovaných AI agentů, live data z 72 portálů, AML, cenová mapa — vše v jednom přihlášení.

⬡
AI cenová mapa
Super-Ensemble V24 — 7 modelů, R²=0.948, přesnost ±6 %. Trénovaná na 300k+ ČÚZK transakcích. Denně aktualizovaná.
R²=0.95
⬡
AML Screening
18 modulů, 15 sekund. Sankce, PEP, insolvence, exekuce, mediální monitoring. Splňuje zákonné požadavky AML zákona.
15s
⬡
Live realitní data
197 000+ nemovitostí denně scrapovaných z 72 portálů. Investorský radar označuje podhodnocení 10–40 % pod trhem.
197k+
⬡
AI Agenti
4 000 specializovaných AI agentů — 313 Claude + 41 LangGraph swarmů. Autonomní realitní operace, smlouvy, analýzy.
4 000
⬡
Lead Intelligence
27M kontaktů ve vlastní databázi. AI lead scoring, segmentace, intent data. Identifikace potenciálních kupců před listingem.
27M
⬡
White-label API
Kompletní API přístup pro kanceláře. Custom integrace, bulk operace, dedicated instance, SLA 99.5 %. Enterprise ready.
REST API
01Klipec 13 — detail nemovitosti
02Nemovitostní prověrka
03AML Report subjektu
04Podhodnocené nemovitosti
05Prověrka exekucí
EstateX reporty
Ceník

Dva trhy,
osm plánů

Makléř
Starter
1 990 Kč/měs
ARPU roční: 23 880 Kč
  • AI copilot (základní)
  • 50 cenových odhadů / měs
  • 5 AML prověrek / měs
  • Lead skóring
  • Realitní databáze 197k
Makléř
Growth
4 990 Kč/měs
ARPU roční: 59 880 Kč
  • Vše ze Starteru
  • 250 odhadů / měs
  • 30 AML prověrek / měs
  • AI smlouvy generátor
  • Market intelligence
  • Podhodnocené příležitosti
Makléř Premium
Pro
8 990 Kč/měs
ARPU roční: 107 880 Kč
  • Vše z Growth
  • Neomezené odhady
  • 100 AML prověrek / měs
  • ČÚZK katastrální data
  • Dedikovaný AI agent
Makléř Elite
Empire
1M+ Kč/měs
White-glove tier
  • Kompletní white-label
  • Dedikovaný tým CzechAI
  • Custom AI agenti
  • SLA 99.9 %
  • Direct line to CTO
Revenue Model

Tři scénáře,
jeden výsledek

Konzervativní · Year 2
Pomalý organický růst
12M Kč
ARR / rok
Makléři500
Kanceláře20
Průměrný ARPU2 000 Kč
Základní scénář · Year 2
Organický + partnerský
48M Kč
ARR / rok
Makléři2 000
Kanceláře80
Průměrný ARPU4 990 Kč
Optimistický · Year 2
Virální + enterprise
120M Kč
ARR / rok
Makléři5 000+
Kanceláře200+
Průměrný ARPU8 990 Kč
Konkurenční výhoda

Proč nás nedohoní

01
197 000 live nemovitostí
Největší agregát realitních dat v ČR. 72 portálů, denní aktualizace. 14 měsíců budování pipeline — neduplikovatelné během roku.
02
27 000 000 kontaktů
Vlastní databáze kontaktů a firem. Základ pro lead scoring a kampaně. Unikátní propriétní datový moat — žádný konkurent toto nemá.
03
R²=0.948 AI přesnost
Cenová mapa V24 — nejpřesnější v ČR. Trénovaná na 300k+ ČÚZK transakcích. Roky dat, měsíce fine-tuningu.
04
4 000 AI agentů v produkci
Proprietární swarm architektura. Žádný konkurent na CZ trhu nemá srovnatelnou AI infrastrukturu. Duplicita = desítky milionů Kč.
05
18-modulový AML stack
Compliance od základů. OFAC, EU sankce, CEDR, ARES, insolvence, exekuce. Splňuje zákon — pro makléře nezbytné, pro ně nebudovatelné.
Traction

Kde jsme teď

Q1 2025
AI cenová mapa V24 — R²=0.948
Super-Ensemble s 7 modely. Přesnost ±6 %. Denní aktualizace z ČÚZK.
Q2 2025
197 000+ live nemovitostí
Pipeline scrapingu 72 portálů, real-time API, denní rescraping.
Q3 2025
AML platforma — 18 modulů
Screening za 15–20 s. Sankce, PEP, insolvence, exekuce, media monitoring.
Q4 2025
4 000 AI agentů v produkci
313 Claude agentů + 41 LangGraph swarmů. Fully autonomous realitní operace.
Q2 2026
EstateX.club membership launch
Seed round finalizace. 500 beta uživatelů. Enterprise pipeline 12 kanceláří.
14
měsíců vývoje, fungující platforma v produkci
72
scrapovaných portálů, 45 live denně
12
kanceláří v enterprise pipeline
78%+
hrubá marže SaaS, platforma škáluje
Investiční příležitost
15 MILIONŮ
KORUN
Kontaktovat tým → Původní deck
Použití investice
Produkt & vývoj40 %
Sales & Marketing35 %
Team expansion15 %
Infrastruktura10 %
Klíčové milníky
Q3 2026500 platících
Q4 20262 000 platících
Q2 2027Series A ready
Q4 202710 000 subscribers