Reality
Intelligence
Intelligence
⬤ NEMOVITOSTNÍ PROVĚRKA
NEMOVITOSTNÍ PROVĚRKA
Hloubková analýza nemovitosti dle katastrálních, právních a technických zdrojů · 18 kontrolních kroků
Číslo reportu
I
Datum zpracování
I
Katastrální úřad
I
Platnost do
I
Fotografie nemovitosti
Vložte fotografii zde
I
● I
List vlastnictví (LV)
I
Parcelní číslo
I
Katastrální území
I
Výměra / Podlahová pl.
I
Rok výstavby
I
Vlastník
I
I
Tržní cena (AI odhad)
I
I
Průměr lokality / m²
I
I
Potenciál zhodnocení
I
I
§ 01
Katastr nemovitostí a vlastnická práva
| # | Prověřovaná oblast | Zdroj | Nalezený údaj | Výsledek |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Ověření vlastnictví — List vlastnictví Katastr nemovitostí ČÚZK — aktuální stav k datu reportu | KN ČÚZK | I | ✓ Čistý |
| 02 | Zástavní právo a hypoteční záznamy ČÚZK zástavní právo, záznamy bank, věřitelé | KN · Bankovní reg. | I | ⚠ Zástavní právo |
| 03 | Věcná břemena a služebnosti Právo přechodu, užívání, inženýrské sítě, dožití | KN ČÚZK | I | ⚠ Ověřit |
| 04 | Předkupní právo a omezení převodu Zákonné i smluvní předkupní právo, COOP, SVJ | OR · KN | I | ✓ Čistý |
| 05 | Exekuční záznamy na nemovitost ISIR, CEE, exekuční příkazy k postižení nemovitosti | ISIR · CEE | I | ✓ Čistý |
| 06 | Historická vlastnická linie (provenance) Restituční nároky, pozemková reforma, historický KN | Archiv KN · SPÚ | I | ✓ Čistý |
§ 02
Technický stav, územní plán a životní prostředí
| # | Prověřovaná oblast | Zdroj | Nalezený údaj | Výsledek |
|---|---|---|---|---|
| 07 | Územní plán a změny využití území ÚP hl. m. Prahy, přípustné využití, ochranná pásma | IPR Praha · ÚP | I | ✓ V pořádku |
| 08 | Stavební povolení a kolaudace Stavební úřad, kolaudační rozhodnutí, přestavby | Stavební úřad | I | ✓ V pořádku |
| 09 | Záplavová oblast a přírodní rizika ČHMÚ, záplavové mapy 5/20/100 let, sesuvy | ČHMÚ · VÚV | I | ✓ Bezrizikové |
| 10 | Kontaminace půdy — ekologická zátěž SEKM MŽP, stará ekologická zátěž, průmyslové znečištění | SEKM · MŽP | I | ℹ Sledovat |
| 11 | Energetický průkaz (PENB) a třída SEI ČR, platný PENB, energetická třída budovy | SEI ČR | I | ● I |
| 12 | Technická infrastruktura — sítě ČEZ distribuce, VaK, RWE Gas, optika, přípojky | GIS portály | I | ✓ Kompletní |
§ 03
Právní čistota, SVJ a ekonomické prověření
| # | Prověřovaná oblast | Zdroj | Nalezený údaj | Výsledek |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Stav SVJ — hospodaření a pohledávky Stanovy SVJ, OR, fondy oprav, dlužníci v domě | OR · SVJ | I | ✓ Zdravé SVJ |
| 14 | Nedoplatky na poplatcích a daních Daň z nemovitosti, poplatky obci, správce bytového fondu | FÚ · Správce | I | ✓ Bez dluhů |
| 15 | Soudní spory týkající se nemovitosti InfoSoud, CEPR, spory o vlastnictví, nájemní spory | InfoSoud | I | ✓ Čistý |
| 16 | Nájemní smlouvy a podnájem Aktivní nájemní vztahy, délka smlouvy, ochrana nájemce | Smlouvy · OR | I | ✓ Volná |
| 17 | Pojištění nemovitosti Aktivní pojistná smlouva, živelní, odpovědnost | ČAP · Pojišťovny | I | ✓ Pojištěno |
| 18 | Celkové skóre bezpečnosti transakce (AI) Agregace 17 kontrolních kroků · CzechAI Reality Engine v3.8 | CzechAI Engine | I | ✓ Bezpečné |
▶ Analytický závěr — Nemovitostní Prověrka
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I