# 🦸 HYPOSTARS + HYPOTOWN — kompletní přehled & nacenění > **Investor / partner one-pager** > Stav k 2026-06-07 · web hypostars.cz + Hypotown hub LIVE · lead pipeline funkční > Nacenění ve třech optikách: cena znovuvytvoření · výdělkový stroj · hodnota businessu --- ## 1. Executive summary HypoStars není „web na hypotéky". Je to **kompletní značka a vlastní svět (Hypotown)** pro hypotéky, úvěry a pojištění — kategorie sama o sobě v jinak šedivém, konzervativním trhu českých bank a pojišťoven. Pod brandem běží **výdělkový stroj**, kde **1 uzavřený lead = 30 000 Kč čistého** a každá hypotéka žene bance ~5 mil. Kč objemu. **Distribuce:** nasazení do **230 000členné komunity** + celorepublikový launch. | Optika | Hodnota | |--------|---------| | Cena postavit znovu | **2 – 4,5 mil. Kč** | | Roční čistý zisk (dle náběhu) | **20 – 65 mil. Kč** | | **Hodnota businessu** | **60 – 320 mil. Kč** | | Originační objem do bank | **~6,6 mld. Kč / rok** | --- ## 2. Co to je — kompletní entita ### Brand & IP - Vlastní vesmír **HYPOTOWN** (komiksové město) - Postavy: **Hypouš** (hrdina), **RYCHLOPRACH** (nebankovní divize), **Dluhomor** (záporák) - Konzistentní komiksový brand styl, vlastní barvy a tonalita ### Obsahová knihovna - **1000+ vizuálů** - **50 příspěvků** - **6dílná komiksová sága „Hypouš"**: Cesta do banky → Zamítnuto → Pomoc přichází → Hypouš zachraňuje → Mise splněna → Hypouš Borec FINALE - **Videa** (sada, vč. lip-sync klipů) --- ## 3. Web & digitální ekosystém (LIVE) ### Hlavní web hypostars.cz — 8 stránek | Stránka | Obsah | |---------|-------| | / | Hypotéka bez stresu — kalkulačka, formulář | | /nebankovni/ | Nebankovní financování (RYCHLOPRACH) | | /banky/ | Banky & Partneři | | /pojistovny/ | Pojišťovny & Pojištění | | /reg/ | Sjednání kompletně online | | /kalkulacka/ | Hypoteční kalkulačka | | /kalendar/ | Kalendář | | /bonus/ | Hra Hypouš | ### 🏙️ HYPOTOWN hub (/mesto/) — interaktivní brána do světa - **Komiksový hero banner** „HYPOTOWN — tady začíná svět Hypostars" - **Mapa města** — vygenerované komiksové město + 8 svítících billboardů (každý = jedna služba) - **Čtvrti** — 8 čtvrtí, **každá s vlastním komiksovým vizuálem**: - 🏦 Bankovní čtvrť — comic banka + **8 bank s logy** (samostatná stránka /mesto/banky/) - 🛡️ Pojišťovací čtvrť — comic pojišťovna + **8 pojišťoven s logy** (/mesto/pojistovny/) - 🏠 Hypotéky · 🌙 Nebankovní · 🧮 Kalkulačka · 📅 Kalendář · 🎮 Hra · ⚡ Sjednání - **Newsletter / odběr** — funkční (ověřeno) - **Hypotown** zařazen do spodní navigace na všech stránkách ### Lead pipeline (funkční, ověřeno end-to-end) Formuláře (vč. **PSČ**) → endpoint → **5 destinací**: Discord + CSV + PostgreSQL + Email + **Teable CRM** (pipeline s Kanban statusem). Newsletter padá do stejné pipeline. ### Dokumenty - Facebook kampaň (kompletní dokument, 43 MB) - Brožura Hills (tištěná) - Školicí materiály „Základy hypoték" (prezentace + text) - Komiks archiv --- ## 3b. Souborová aktiva (lokace na disku) **Hlavní složka:** `D:\CZECHAI_DATA_VAULT\HYPOSTARS\` — **~3,3 GB** celkem | Složka | Velikost | Souborů | Obsah | |--------|---------:|--------:|-------| | `hypostars nepresouvat\` | 1 418 MB | 141 | pracovní materiály, AI generace, lip-sync klipy | | `KOD\...FACEBOOK KAMPAŇ_files\` | 577 MB | 59 | zdroje FB kampaně (Hypouš) | | `VIDEO\` | 529 MB | 18 | hotová videa | | `FOTKY\` | 210 MB | 53 | hero grafiky, 6dílná sága, postavy, mockupy | | `KOD\dluhomor\` | 165 MB | 6 | záporák Dluhomor (vč. hero 5 MB) | | `KOD\` | 142 MB | 62 | kód a kampaňové soubory | | `DATA\` | 141 MB | 6 | komiks zip (85 MB) + uložené kampaně (.mhtml) | | `DOKUMENTY\` | 60 MB | 5 | FB kampaň docx, brožura Hills, školení, leady xlsx | | `hypostars-web\` | — | — | Next.js projekt (rozpracovaný web) | **Produkční web (server):** `/var/www/hypostars/` — 8 stránek + `/mesto/` (Hypotown hub, comic budovy, 16 log, 8 čtvrťových vizuálů) **Lead data:** Teable CRM (teable2.czechai.io) + CSV/PostgreSQL na serveru --- ## 4. NACENĚNÍ ### Optika 1 — Cena znovuvytvoření (postavit od nuly v ČR) Brand strategie + 3 postavy + 1000 assetů + 50 postů + 6dílná sága + videa + 8stránkový web + **Hypotown hub** (interaktivní mapa, comic banky/pojišťovny s 16 logy, 8 čtvrťových vizuálů, hero banner) + lead backend + CRM napojení: → **2 – 4,5 mil. Kč** agenturní práce + měsíce času. ### Optika 2 — Výdělkový stroj (pravá hodnota) **Klíč: 1 uzavřený lead = 30 000 Kč čistého.** **Scénář run-rate: 10 leadů/den → 5 uzavřených/den** | | Výpočet | Částka | |---|---|---:| | Denně | 5 × 30 000 | **150 000 Kč** | | Měsíčně (21 prac. dní) | | **~3,15 mil. Kč** | | Měsíčně (30 dní) | | **~4,5 mil. Kč** | | **Ročně** | | **38 – 54 mil. Kč čistého** | | + pojistky navrch (attach) | +20–30 % | **~50 – 65 mil. Kč / rok** | **Poloviční náběh (2–3 uzavřené/den):** ~20 – 27 mil. Kč/rok. ### Optika 3 — Hodnota businessu (3–6× roční čistý zisk) Brandovaný, škálovatelný lead-engine s vlastním IP se oceňuje na vyšší násobek než běžná služba. | Roční zisk | Hodnota businessu | |---|---:| | 20 mil. (poloviční) | 60 – 120 mil. Kč | | 40 mil. | 120 – 240 mil. Kč | | 54 mil. (plný scénář) | **160 – 320 mil. Kč** | --- ## 5. 🔑 Originační páka (trumf při vyjednávání) 5 hypoték/den × 5 mil. = **25 mil. Kč/den** = **~6,6 miliardy Kč ročně** v naházeném hypotečním objemu. Při tomto objemu se **nevyjednává standardní provize 1 %**. Vyjednává se: - vyšší % (origination bonus za objem) - portfolio / partnerský deal s bankou - exkluzivita → To může příjem na lead posunout **nad 30k** a celé ocenění **ještě výš**. --- ## 6. ⚖️ Klíčová proměnná (na rovinu) Celé to stojí na **udržení ~5 uzavřených/den** (~110/měsíc). Z **230 000členné skupiny** + celorepublikově je to dosažitelné, ale musí to utáhnout: 1. **Funnel** — aby z leadů reálně padalo ~50 % 2. **Kapacita** — makléři / zpracování objemu I při polovičním výkonu (2–3/den) je business v řádu **60–160 mil. Kč**. --- ## 7. Závěr | | | |---|---| | **Co to je** | Kompletní brand + vlastní svět Hypotown + funkční výdělkový stroj | | **Postavit znovu** | 2 – 4,5 mil. Kč | | **Roční čistý zisk** | 20 – 65 mil. Kč (dle náběhu) | | **Hodnota businessu** | **60 – 320 mil. Kč** | | **Originační objem** | ~6,6 mld. Kč / rok (vyjednávací páka) | > **Hodnota HypoStars nejsou statisíce — jsou to desítky až stovky milionů.** Brand a Hypotown jsou „přední strana"; pod nimi běží stroj, kde 1 lead = 30k čistého, nová značka v zkostnatělém trhu = páka a 230k komunita = palivo. --- *Live: hypostars.cz · hypostars.cz/mesto/ (Hypotown) · lead pipeline → Teable CRM* *Vygenerováno — CzechAI / HypoStars audit, 2026-06-07. Čísla výdělku jsou modelová podle uvedených předpokladů.*