AI Agenti
0
Záznamy DB
0
Příležitosti >30%
0
V24 BYT R²
0
Aktivní portály
0
Definováno zdrojů
0
EUR/CZK
25.20
USD/CZK
23.40
PX Index
1 820
Repo sazba ČNB
3.50%
Prům. hypo sazba
4.5%
PRIBOR 1M
3.6%
Trh dnes
MASTER_LIVE.db · 42.7k · server 134
LIVE
Průměr m² · byty · prodej · všechny kraje
97 800 Kč
▲ +0.4 % dnes
SrealityBezrealitkyMASTER_LIVE.db
| Kraj | Kč/m² | Trend | Graf |
|---|
127
Nové příležitosti dnes
▲ +127 za 24h
8 016
Celkem příležitostí
>30% pod trhem
4 812
Bez realitky
přímí majitelé
1 234
Dražby & ISIR
insolvence + dražby
Zdroje bez RK
Bezrealitky 8 234
Bazoš 5 890
UlovDomov 312
Realingo 187
Dražby & insolvence
Portál dražeb 1 234
InsolBazar 654
Sreality Dražby 876
📰 Novinky & Events
Activity Log
10 záz.
LIVE
EUR/CZK
25.20
USD/CZK
23.40
PX Index
1 820
Repo sazba ČNB
3.50%
Prům. hypo sazba
4.5%
Finanční AI agentipro makléře a investory
Hypoteční KalkulátorLIVE
Simuluje různé varianty hypotéky pro klienta — splatnost, LTV, fixace, měsíční splátka. Porovnává nabídky bank.
od 3.99 % p.a.
nejlepší aktuální sazba
Cashflow ModelerLIVE
Modeluje cashflow investiční nemovitosti — příjmy z nájmu, náklady, IRR, payback, čistý výnos za 5/10/20 let.
IRR 6.2–9.4 %
typický výnos Praha
Rental Yield AnalyzerLIVE
Vypočítá gross yield a net yield pronajímané nemovitosti. Porovná s alternativními investicemi (dluhopisy, akcie).
avg 4.1–5.8 %
net yield Praha
Daňový Poradce AILIVE
Daně při prodeji nemovitosti — osvobození po 5 letech, DPH u novostaveb, daň z nabytí. Optimalizace pro klienta.
§ 4 ZDP
osvobození od daně
Bonita ScorerLIVE
Odhadne, zda klient dosáhne na hypotéku požadované výše. Zohlední příjmy, výdaje, DTI/DSTI ukazatele ČNB.
DTI max 8.5×
limit ČNB 2025
Market IntelLIVE
Analýza makroekonomických dat a realitního trhu — úrokové sazby, inflace, ceny nemovitostí, objemy transakcí ČSÚ.
+5.2 %
r/r růst cen Q1 2026
Makroekonomika & realitní trh
Klíčové ukazatele
Průměrná cena m² Praha131 200 Kč+5.2%
Průměrná cena m² Brno99 800 Kč+5.1%
Počet transakcí Q1 202614 200+10.5%
Průměrná doba prodeje Praha38 dní
Nová bytová výstavba ČR41 000/rok
Hypoteční trh
Průměrná sazba 5Y fix4.68 %↓ 0.5%
Objem nových hypoték31.2 mld+22%
Prům. výše hypotéky4.1 mil Kč
LTV limit ČNB80 %
Nejlepší sazba na trhu3.99 %Česká spoř.
Screeny celkem
0
Rizikové
12
Čisté
329
Avg čas
18.5s
Uloženo
0
Prověrky osob & firem (AML)
zákon 253/2008 Sb.
Kompletní AML Screening
Komplexní prověrka FO nebo PO — sankce, PEP, ISIR, ARES, rizikový score a souhrnný report v jednom dotazu.
2 341 screeningů · avg 18.5s
Sankční seznamy
Porovnání s OFAC SDN (USA), EU Sanctions, UN Consolidated List a českými sankcemi. Okamžitý výsledek.
341 kontrol · avg 2.1s
PEP — Politická Expozice
Identifikace politicky exponovaných osob a jejich rodinných příslušníků. Povinné pro transakce nad 10 000 EUR.
198 prověřených · 1 PEP nalezen
ISIR & Exekuce
Insolvenční rejstřík a evidence exekucí — ověří, zda kupující/prodávající není v insolvenci nebo pod exekucí.
412 dotazů · 3 insolvence nalezeny
ARES — Firmy & UBO
Prověrka firmy v ARES + obchodní rejstřík, skuteční majitelé (UBO), ekonomické propojení s rizikovými subjekty.
267 firemních prověrek
AML Report pro spis
Kompletní AML report ve formátu pro realitní spis dle zákona 253/2008 Sb. — exportovatelný jako PDF + JSON.
189 reportů vygenerováno
Nemovitostní prověrky
ČÚZK API · katastr live · 18 zdrojů
Katastrální prověrka
List vlastnictví, aktuální vlastník, podíly, omezení vlastnického práva. Přímé napojení na ČÚZK WSDL API v29.
ČÚZK API · WSDL v29
Zástavy & věcná břemena
Zástavní práva bank, věcná břemena, předkupní práva, právo stavby. Analýza LV části C a D — vše co omezuje nemovitost.
katastr · LV části C/D
Právní čistota nemovitosti
4-step právní prověrka: vlastnictví, zástavy, územní plán, kolaudace. Zkontroluje i ISIR vlastníka a rizika při převodu.
4-step · ČÚZK + ISIR
Stavební & územní prověrka
Kolaudační stav, stavební povolení, soulad s územním plánem. Nový stavební zákon 2024 — digitální stavební řízení.
stavební zákon 2024
Energie & PENB
Odhad energetické třídy PENB, roční náklady na energie, potenciál zateplení. Povinné pro prodeje a pronájmy od 2026.
PENB · EU nařízení 2026
Historie prověrek
0 prověrek
Zatím žádné prověrky. Zadejte kritéria výše a spusťte prověrku.
PM2 procesy
88
Docker
61
Uptime
99.8%
Servery
4
Infrastruktura — servery
| Server | IP | Role | PM2 | Docker | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 179 HLAVNÍ | 46.224.121.179 | API, frontendy, agenti, Router | ~88 | ~61 | ONLINE |
| 134 SCRAPPER | 46.224.232.134 | Pipeline, portály, MASTER_LIVE.db | ~24 | — | ONLINE |
| 117 APPS | 94.130.218.117 | n8n, PostHog, Supabase, OpenMemory | ~16 | ~118 | ONLINE |
| GPU 170 | 217.198.112.170 | RTX PRO 6000 · Ollama · Qwen3:32b | — | — | ONLINE |
Klíčové služby
API Endpointy
Router APIrouter.czechai.io
Data Plane:5100WARM
Super-Ensemble:5111LIVE
LLM Proxy/v1/llm/chatLIVE
Scout Agent:5555LIVE
n8n Workflows
Aktivní workflows34
Dnes spuštěno892
Průměrná délka12.4s
Chyby3LOW
n8n URL:5678OK
Agenti
69 agentů
Vyberte agenta vlevo