## Znalecký posudek o ceně nemovitosti **Předmět ocenění:** DUM 136 m² — Chrastawec, okres Svitavy **Datum ocenění:** 2026-05-14 **Metoda:** Znalecký panel CzechAI v1.1 (3 nezávislí AI znalci + konsenzus) --- ### Výsledná odhadní cena | Ukazatel | Hodnota | |----------|---------| | **Cena (konsenzus)** | **3 372 974 Kč** | | Cena za m² | 24 801 Kč/m² | | Medián znalců | 3 394 996 Kč | | Shoda znalců | 92 % | | Nabídková cena | 1 980 000 Kč | | Rozdíl od nabídky | +1 392 974 Kč (+70.4 %) | ### Posudky jednotlivých znalců | Znalec | Cena | Cena/m² | Konf. | |--------|------|---------|-------| | Konzervativni (deterministicky) | 3 123 396 Kč | 22 966 Kč/m² | 85 % | | Optimisticky (deterministicky) | 3 666 596 Kč | 26 960 Kč/m² | 80 % | | Pragmaticky (deterministicky) | 3 394 996 Kč | 24 963 Kč/m² | 90 % | ### Parametry nemovitosti | Parametr | Hodnota | |----------|---------| | Typ | DUM | | Plocha | 136 m² | | Město | Chrastawec | | Dispozice | 2 | | Stav | pred_rekonstrukci | | Patro | 0 | --- *Posudek vygeneroval ESTATEX AI Copilot — CzechAI Znalecký panel v1.1* *Upozornění: Jedná se o AI odhad, nikoliv soudní znalecký posudek dle zák. č. 254/2019 Sb.*