CzechAI
MARKET_ANALYSIS
● MARKET_ANALYSIS
Podhodnocené domy JMK – Konkrétní inzeráty 2025
CzechAI Report · 2026-04-07 09:18
🏠 Podhodnocené domy – Jihomoravský kraj
Živá data z reality.idnes.cz · Analýza AURUM ENTITY · Duben 2025 · 1 663 aktivních inzerátů v JMK
1 663
Aktivních inzerátů JMK
2
Inzeráty D30+ (výrazně pod trhem)
25 105 Kč
Nejnižší cena/m² (Bučovice)
3,29 M Kč
Nejlevnější podhodnocený dům
54 %
Max. discount pod trhem
🔥 TOP PŘÍLEŽITOSTI – Podhodnocené (D20+)
1RD 143 m² + pozemek 297 m²
📍 Bučovice, okres Vyškov
3 590 000 Kč
25 105 Kč/m²
Plocha domu
143 m²
Pozemek
297 m²
Tržní cena
~7 865 000 Kč
Discount
−54 % 🔥
Tag
D30
⚠️ Zřejmě vyžaduje rekonstrukci – ověřit stav. Přesto extrémně nízká cena/m² v okrese Vyškov.
🔗 Zobrazit inzerát
2RD 266 m² + pozemek 427 m²
📍 Veselí nad Moravou (Zarazice), okres Hodonín
6 999 000 Kč
26 312 Kč/m²
Plocha domu
266 m²
Pozemek
427 m²
Tržní cena
~13 832 000 Kč
Discount
−49 % 🔥
Tag
D30
266 m² za necelých 7M – velký dům v okrese Hodonín. Vlak do Brna ~50 min. Ověřit technický stav.
🔗 Zobrazit inzerát
3RD 85 m² + pozemek 498 m²
📍 Strážovice, okres Hodonín
3 290 000 Kč
38 706 Kč/m²
Plocha domu
85 m²
Pozemek
498 m²
Tržní cena
~4 420 000 Kč
Discount
−26 % 🟠
Tag
D20
Cenově dostupný vstup do JMK. Malá obec, klidná lokalita. Dobrá startovací nemovitost.
🔗 Zobrazit inzerát
4RD 120 m² + pozemek 1 300 m²
📍 Rájec-Jestřebí – Holešín, okres Blansko
5 200 000 Kč
43 333 Kč/m²
Plocha domu
120 m²
Pozemek
1 300 m²
Tržní cena
~6 960 000 Kč
Discount
−25 % 🟠
Tag
D20
Velký pozemek 1 300 m², zlevněno. Blansko – 20 km od Brna, vlak do centra 22 min.
🔗 Zobrazit inzerát
⚠️ Ostatní inzeráty – Nadhodnocené / tržní cena
RD 81 m² + pozemek 501 m²
📍 Kravsko, okres Znojmo
5 490 000 Kč
67 778 Kč/m²
Discount
+13 % nad trhem
Tag
P10+
RD 91 m² + pozemek 1 028 m²
📍 Sadová, Mikulov, okres Břeclav
9 845 000 Kč
108 187 Kč/m²
Discount
+44 % nad trhem
Tag
P10+
Mikulov – prémiová turistická lokalita, cena tomu odpovídá. Investice pouze pro pronájem turistům.
🔗 Zobrazit inzerát
📊 Shrnutí & Doporučení
| Rank | Lokalita | Cena | Cena/m² | Discount | Tag | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇 #1 | Bučovice (Vyškov) | 3 590 000 Kč | 25 105 Kč/m² | −54 % | D30 | → Inzerát |
| 🥈 #2 | Veselí n. Moravou (Hodonín) | 6 999 000 Kč | 26 312 Kč/m² | −49 % | D30 | → Inzerát |
| 🥉 #3 | Strážovice (Hodonín) | 3 290 000 Kč | 38 706 Kč/m² | −26 % | D20 | → Inzerát |
| #4 | Rájec-Jestřebí (Blansko) | 5 200 000 Kč | 43 333 Kč/m² | −25 % | D20 | → Inzerát |
✅ VERDIKT: BUY – Bučovice #1 a Veselí n. Moravou #2
Oba inzeráty jsou výrazně pod tržní cenou. Před nákupem ověřit: technický stav, katastr (zástavy), energetický štítek. Doporučuji osobní prohlídku + stavební posudek. Vstupní investice rekonstrukce 0,5–1,5M Kč může být kalkulována do diskountu.
Oba inzeráty jsou výrazně pod tržní cenou. Před nákupem ověřit: technický stav, katastr (zástavy), energetický štítek. Doporučuji osobní prohlídku + stavební posudek. Vstupní investice rekonstrukce 0,5–1,5M Kč může být kalkulována do diskountu.