# 🚀 CzechAI Copilot ## Pitch Deck — Investor Presentation 2025 --- ## SLIDE 1 — PROBLÉM ### Realitní trh ČR je zlomený | Problém | Současný stav | Náš standard | |---------|--------------|--------------| | Ocenění nemovitosti | Znalec: 2 týdny, 5–15 000 Kč | **60 sekund, 290 Kč** | | Hledání podhodnocených nemovitostí | Makléř: hodiny manuálního procházení | **Automatický D-tag alert** | | AML prověrka protistrany | Právník: celý den, riziko chyby | **30 sekund, permalink dokument** | | Analýza trhu | Konzultant: dny, desítky tisíc Kč | **Okamžitě, zahrnuté v ceně** | > **Makléři tráví 40 % pracovní doby administrativou místo prodejem.** --- ## SLIDE 2 — ŘEŠENÍ ### CzechAI Copilot — AI mozek pro realitní trh **5 modulů, 1 platforma:** ``` NEXUS AI → 301 974 živých inzerátů, D-tag scoring PULSE V24 → Ocenění nemovitostí (R²=0.948) SHIELD AML → Prověrka osob & firem (OFAC, EU, UN) POSUDEK → Znalecký posudek s permalink URL DUE DILIGENCE → Kompletní prověrka nemovitosti ``` **Unikátní vlastnosti:** - ✅ Česká legislativa, čeština nativně - ✅ Sdílitelné URL reporty (žádné PDF e-mailem) - ✅ Výsledky za < 60 sekund - ✅ AML + ocenění + due diligence v jednom místě --- ## SLIDE 3 — TRŽNÍ PŘÍLEŽITOST ### TAM / SAM / SOM | Segment | Počet | WTP/měsíc | TAM/rok | |---------|-------|-----------|---------| | Realitní kanceláře ČR | 4 500 | 4 990 Kč | **270 M Kč** | | Hypoteční makléři & banky | 50 | 15 000 Kč | **9 M Kč** | | Právní kanceláře (AML) | 800 | 5 000 Kč | **48 M Kč** | | **CELKEM TAM** | | | **327 M Kč/rok** | **SAM** (reálně dosažitelný): **98 M Kč/rok** **SOM** (cíl Y3): **16 M Kč/rok = 5 % trhu** > Proptech trh v CEE roste 28 % ročně (Coherent Market Insights, 2025) --- ## SLIDE 4 — PRODUKT & DEMO ### Live ukázka platforem | Modul | URL | Popis | |-------|-----|-------| | 🏠 **Hlavní platforma** | slides.czechai.io/index.html | Statistiky, moduly, možnosti | | 🔗 **NEXUS** | slides.czechai.io/nexus.html | AI propojení agentů | | 📡 **PULSE** | slides.czechai.io/pulse.html | Cenová mapa live | | 🏢 **Pro realitky** | slides.czechai.io/realitky.html | Produktový pitch | | 🛡️ **SHIELD** | slides.czechai.io/shield.html | AML & compliance | ### Klíčové metriky platformy - **301 974** aktivních inzerátů (Sreality, Bezrealitky, iDNES, Bazos) - **R² = 0.948** přesnost odhadu ceny bytu (Super-Ensemble V24) - **< 60 sekund** čas na kompletní due diligence - **9 611** právních dokumentů v knowledge base - **11 500** soudních rozhodnutí v databázi --- ## SLIDE 5 — BYZNYS MODEL ### SaaS + Pay-per-use | Tier | Cílový zákazník | Cena/měsíc | Co zahrnuje | |------|----------------|-----------|-------------| | **STARTER** | Makléř, freelancer | **1 490 Kč** | NEXUS + 50 ocenění | | **PRO** | Malá RK ≤10 makléřů | **4 990 Kč** | Vše + SHIELD + 200 ocenění | | **BUSINESS** | Střední RK ≤50 makléřů | **12 900 Kč** | Vše neomezeně + API | | **ENTERPRISE** | Sítě, banky | **od 49 900 Kč** | White-label + SLA | **Pay-per-use doplněk:** - Znalecký posudek: 290 Kč/ks - Full Due Diligence: 490 Kč/ks - AML report: 190 Kč/ks --- ## SLIDE 6 — PROJEKCE RŮSTU ### ARR projekce 2025–2027 | Období | Zákazníci | MRR | ARR | |--------|-----------|-----|-----| | Q2 2025 | 20 | 70 000 Kč | **0,84 M Kč** | | Q3 2025 | 50 | 210 000 Kč | **2,52 M Kč** | | Q4 2025 | 120 | 540 000 Kč | **6,48 M Kč** | | Q1 2026 | 200 | 1 000 000 Kč | **12,0 M Kč** | | Q2 2026 | 320 | 1 760 000 Kč | **21,1 M Kč** | | Q4 2026 | 500 | 3 000 000 Kč | **36,0 M Kč** | | Q2 2027 | 750 | 4 875 000 Kč | **58,5 M Kč** | | **Q4 2027** | **1 100** | **7 700 000 Kč** | **🎯 92,4 M Kč** | --- ## SLIDE 7 — UNIT EKONOMIKA ### Zdravé SaaS metriky | Metrika | Hodnota | Benchmark | Hodnocení | |---------|---------|-----------|-----------| | **CAC** (náklady na zákazníka) | 3 500 Kč | <15 000 Kč | ✅ Výborné | | **LTV** (lifetime value) | 89 820 Kč | >3× CAC | ✅ Výborné | | **LTV/CAC ratio** | **25,7×** | >3× | 🚀 Mimořádné | | **Payback period** | 0,9 měsíce | <12 měsíců | ✅ Výborné | | **Hrubá marže** | 82 % | >70 % SaaS | ✅ Silná | | **Break-even** | 37 zákazníků | — | ✅ Dosažitelné Q2 2025 | > LTV/CAC = 25,7× — jeden z nejlepších ukazatelů v proptech segmentu --- ## SLIDE 8 — GO-TO-MARKET ### 4fázová strategie vstupu na trh **FÁZE 1 — Piloty (Q1 2025):** - 10 realitních kanceláří zdarma na 30 dní - Case studies, testimonials, NPS > 50 - Cíl: product-market fit **FÁZE 2 — Přímý prodej (Q2 2025):** - 1× sales hunter (provize 15–20 % ARR) - LinkedIn outreach na majitele RK - Cíl: 50 platících zákazníků **FÁZE 3 — Channel partneři (Q3 2025):** - ARK ČR (Asociace realitních kanceláří) - Broker Trust (2 200 makléřů) - Affiliate: 20 % MRR za doporučení **FÁZE 4 — Inbound & brand (Q4 2025+):** - SEO: "ocenění nemovitosti online", "AML prověrka" - YouTube: demo videa, case studies - Lead magnet: "Zpráva o realitním trhu ČR 2025" --- ## SLIDE 9 — KONKURENČNÍ VÝHODA ### Proč CzechAI vyhraje | Funkce | CzechAI | Konkurence ČR | Zahraniční | |--------|---------|--------------|------------| | Databáze inzerátů | **302K živých** | Vlastní data | Portálové API | | Přesnost ocenění R² | **0.948** | ~0.75–0.82 | ~0.80 | | AML + posudek v jednom | ✅ **Jako jediní** | ❌ | ❌ | | Česká legislativa nativně | ✅ **Nativní** | Částečně | ⚠️ Překlad | | Permalink reporty | ✅ **Sdílitelné URL** | PDF e-mailem | PDF e-mailem | | Čas na výsledek | **< 60 sekund** | Hodiny/dny | Hodiny | | Cenová dostupnost | **290 Kč/posudek** | 5–15 000 Kč | Nedostupné | > **Bariéra vstupu:** 301K inzerátů + 9 611 právních dokumentů + 11 500 rozsudků = 3+ roky akumulace dat --- ## SLIDE 10 — TÝM & ROADMAP ### Silný základ, jasná vize **Aktuální stav:** - ✅ Platforma funkční a v produkci - ✅ Všech 5 modulů plně provozuschopných - ✅ Databáze 301 974 aktivních inzerátů - ✅ Knowledge base: 64 000+ dokumentů **Roadmap 2025–2027:** | Milestone | Termín | Status | |-----------|--------|--------| | Platforma v produkci | Q4 2024 | ✅ Done | | 10 pilotních klientů | Q1 2025 | 🔄 In Progress | | 50 platících zákazníků | Q2 2025 | 📅 Planned | | API pro partnery | Q3 2025 | 📅 Planned | | White-label (1. Enterprise) | Q1 2026 | 📅 Planned | | 500 zákazníků, ARR 36M Kč | Q4 2026 | 📅 Planned | | Expanze SK/HU | Q2 2027 | 📅 Planned | | **1 100 zákazníků, ARR 92M Kč** | **Q4 2027** | **🎯 Target** | --- ## SLIDE 11 — POUŽITÍ INVESTICE ### Žádáme: [X] M Kč — Seed Round | Alokace | % | Kč | Účel | |---------|---|----|------| | **Sales & Marketing** | 40 % | — | 2× sales hunter, inbound, konference | | **Produkt & Technologie** | 30 % | — | Seniorní developer, GPU infrastruktura | | **Provoz & Compliance** | 20 % | — | Právní, účetnictví, SLA | | **Reserve** | 10 % | — | Nepředvídatelné výdaje | **Milníky které investice odemkne:** 1. Q2 2025: Break-even (37 zákazníků) 2. Q4 2025: ARR 6,5 M Kč (120 zákazníků) 3. Q2 2026: ARR 21 M Kč (320 zákazníků) 4. Q4 2026: ARR 36 M Kč → Series A readiness --- ## SLIDE 12 — VÝZVA K AKCI ### Proč investovat právě teď? ``` ✅ Platforma existuje a funguje — žádné "vapor demo" ✅ Unit ekonomika je mimořádná (LTV/CAC = 25.7×) ✅ Trh je nepokrytý — jediní v ČR s kompletní AML+ocenění ✅ Regulační tailwind — AML zákon 253/2008 Sb. zvyšuje poptávku ✅ Výjimečná technologie — R²=0.948, 3+ roky data ``` **Kontakt:** - 🌐 czechai.io - 💼 Pitch: slides.czechai.io/index.html - 📧 [Váš kontakt] --- *CzechAI Copilot | Seed Round 2025 | Confidential* *Vygeneroval CzechAI Copilot — AI platforma pro realitní trh*