Z deep dat vyplývá: (1) Budova je cihlová novostavba ve stavu 'Novostavba', ale year_built=0 signalizuje buď rozestavěnost nebo chybějící kolaudaci – kritické ověřit v katastru. (2) Energetická třída je uvedena pouze jako 'Třída' bez konkrétního písmene – přestože vybavení (TČ, FVE, trojskla) silně naznačuje třídu A nebo B, bez PENB nelze potvrdit. (3) Amenity obsahují pouze 'parking' – chybí výtah (logické pro 2NP RD), ale také chybí explicitní záznam FVE/TČ v amenity DB, přestože popis je zmiňuje. (4) Žádné IČO ani kontakty nebyly extrahovány – prodejce se neidentifikoval jako RK, ale ani jako přímý majitel; text délky 1446 znaků je standardní, bez manipulativních prvků. (5) ARES data jsou null – nelze ověřit subjekt prodejce, ale absence RK markeru snižuje riziko problematického zprostředkovatele.

Druhé kolo přineslo znepokojivé zjištění: entitní extrakce nenašla žádné IČO, telefon ani email – inzerát je de facto anonymní. ARES data jsou null, takže nelze ověřit žádný subjekt. Dispozice 5+kk při ploše 1009 m² je silně podezřelá nekonzistence – buď jde o chybu v datech portálu, rozestavěnou nemovitost, nebo komplex více objektů. Rok stavby = 0 eliminuje možnost posouzení energetické třídy a technického stavu. Žádné amenity nebyly extrahovány. Celkově: druhé kolo nepřineslo žádná potvrzující data, pouze odhalilo další mezery. Discount 28,5 % může reálně odrážet špatný technický stav, právní vady nebo neúplnost inzerátu.

Deep data odhalují zásadní kontext: (1) energy_class je vyplněna pouze jako 'Třída' bez konkrétního písmene – deklarovaná nízkoenergetičnost není doložena PENB. (2) year_built = 0 potvrzuje, že dům ještě neexistuje – jde o projekt, nikoliv dokončenou stavbu. (3) Žádné IČO ani kontaktní údaje v textu inzerátu jsou vážným signálem – u developerského projektu v hodnotě 16+ mil. Kč je absence identifikace prodejce nestandardní. (4) ARES = null znamená, že ani ze systému se nepodařilo dohledat subjekt – buď jde o fyzickou osobu-soukromníka stavějícího na vlastní pozemek, nebo o záměrné zatajení identity. (5) looks_like_rk = false + claims_direct_owner = false – neurčitý status prodejce zvyšuje riziko. (6) Model V15f oceňuje dokončený stav; při 12měsíční výstavbě a nejistotě finální ceny je diskont 27 % reálně menší nebo nulový po započtení nadstandardů a rizika projektu.

Klíčové zjištění z deep dat: stav 'Ve výstavbě' s year_built=0 potvrzuje, že se jedná o nedokončenou stavbu – první kolo toto riziko podceňovalo. Energetická třída je v DB uložena pouze jako 'Třída' bez konkrétní hodnoty (A/B/C), což je buď chyba extrakce nebo záměrné vynechání v inzerátu; u prémiové novostavby po 2020 by měla být A nebo B, absence snižuje důvěryhodnost. Amenity databáze obsahuje pouze 'parking', přičemž popis zmiňuje bazén, zimní zahradu, lodžii a saunu – extrakce features je neúplná nebo inzerát záměrně nezveřejňuje kompletní specifikaci. Entities_extracted: nulové IČO, telefon i email jsou alarmující – u developerského projektu 26 vil by měl být prodejce jasně identifikován. ARES=null znamená, že developer nebyl dohledán, což znemožňuje prověření insolvence, základního kapitálu a historie projektů. Kombinace 'looks_like_rk: false' a 'claims_direct_owner: false' naznačuje, že inzerát neobsahuje standardní identifikátory ani RK ani přímého majitele – atypické pro legitimní developerský projekt.