Prodej bytu 3+1 95 m² Palackého, Jihlava
Inzerát si udržuje solidní cenový discount ~18 % pod V15f fair value, avšak druhé kolo odhaluje závažné informační vakuum: extrémně krátký popis (81 znaků), žádné kontaktní údaje (telefon, email, IČO), žádná identifikace prodávajícího (ani RK ani přímý majitel), žádné deep features ani CUZK prodeje v okolí. Kombinace bazos.cz + nulová transparentnost prodávajícího zvyšuje riziko neaktuálního nebo fiktivního inzerátu.
Deep data jsou prakticky prázdná – největší nález druhého kola. entities_extracted neobsahuje žádný kontakt ani identifikátor prodávajícího, text_length=81 je alarmující (průměrný inzerát má 500–2000 znaků). ARES data jsou null, tedy buď jde o soukromníka bez IČO, nebo inzerát neobsahuje žádné identifikovatelné subjekty. Absence deep_features znamená, že nevíme nic o stavu, energetice, roce stavby ani vybavení – model V15f pracuje pouze s lokací a plochou. Nulové CUZK prodeje v okolí (radius pravděpodobně 500m–1km) naznačují buď specifickou lokalitu bez nedávných transakcí, nebo problém s geolokací inzerátu. Celkově: inzerát je informačně nejchudší možný případ – čistý placeholder nebo velmi starý/opuštěný listing.
- KRITICKÉ: Text inzerátu má pouze 81 znaků – de facto jen název, žádný reálný popis nemovitosti
- KRITICKÉ: Žádný telefon, email ani IČO – nelze kontaktovat prodávajícího, inzerát může být mrtvý
- Nelze určit, zda jde o RK nebo přímého majitele (looks_like_rk=false, claims_direct_owner=false)
- Žádné CUZK srovnávací prodeje v okolí – fair value V15f nelze lokálně kalibrovat
- Bazos.cz jako jediný zdroj – portál bez ověření identity inzerujícího, vysoká míra zastaralých inzerátů
- Discount 17,98 % pod V15f fair value (6 693 842 Kč) – pokud je inzerát reálný, jde o zajímavou slevu
- Nadstandardní plocha 95 m² pro kategorii 3+1 v Jihlavě
- Palackého ulice – centrální lokalita krajského města Vysočiny
- Model V15f s vysokou spolehlivostí (confidence 0.85, MAPE 3.6 %)
- Žádná varovná slova (dražba, exekuce, insolvence) v textu