Na prodej RD 6+2(236 m2)s poz.628 m2,Ostopovice u Brna
Druhé kolo potvrzuje solidní cenový potenciál (~28 % pod V15f), ale absence jakýchkoliv kontaktních údajů, nulová délka textu (109 znaků), žádné deep features ani ARES data výrazně zvyšují informační riziko. Nelze ověřit ani prodávajícího, ani stav nemovitosti – confidence mírně klesá.
Deep features jsou prázdné – ze strukturovaných dat nelze zjistit rok stavby, energetickou třídu, stav rekonstrukce ani přítomnost garáže/výtahu. Entities extraction nenašla žádný kontakt ani IČO, prodávající není identifikován ani jako RK ani jako přímý majitel – identita je zcela anonymní. ARES lookup nebyl proveden (žádné IČO k dohledání). Délka textu 109 znaků odpovídá pouze názvu inzerátu – popis fakticky neexistuje. Toto je největší posun oproti prvnímu kolu: inzerát je informačně prázdný, nikoliv jen stručný.
- ŽÁDNÝ telefon, email ani IČO v inzerátu – nelze kontaktovat prodávajícího standardní cestou
- Inzerát má pouze 109 znaků – extrémně stručný, pravděpodobně placeholder nebo testovací záznam
- claims_direct_owner = false AND looks_like_rk = false – identita prodávajícího zcela neznámá
- Žádné deep features (dispozice, stav, rok stavby, energetika) – nelze provést kvalitativní ocenění
- Nulové CUZK prodeje v okolí – tržní hladina v lokalitě neověřitelná z transakčních dat
- Discount 27,97 % pod V15f (fair price 25,8 mil. Kč) představuje potenciální upside ~7,2 mil. Kč
- Ostopovice u Brna – prémiová rezidenční lokalita, vzdálenost 6,1 km od centra Brna, stabilní poptávka
- Dispozice 6+2 / 236 m² + pozemek 628 m² je nadstandardní produkt vhodný pro fond i privátní investory
- V15f confidence 0,85 s MAPE 3,6 % – model je spolehlivý, fair price je robustní odhad
- Žádná red flag slova (exekuce, dražba, insolvence) v textu inzerátu