Prodej bytu 3+kk 88 m²
Sleva 26,5 % pod V15f fair value zůstává atraktivní, ale druhé kolo nepřineslo žádná nová potvrzující data – deep_features jsou prázdné, žádné entity (IČO, telefon, email), nulová délka textu 45 znaků a absence CUZK srovnání nadále brání zvýšení jistoty. Extrémně stručný inzerát bez jakýchkoliv detailů je sám o sobě varovným signálem kvality nebo záměru prodejce.
Druhé kolo nepřineslo žádné obohacení dat. deep_features jsou kompletně prázdné – neznáme rok stavby, energetickou třídu, stav bytu, přítomnost výtahu, garážového stání ani jiných amenities. Entity extraction nenašla žádný kontakt ani IČO, přičemž inzerát ani nepůsobí jako RK ani jako přímý majitel – identita prodejce je zcela anonymní. ARES nelze prověřit (null). Text délky 45 znaků odpovídá pouze názvu inzerátu – jde pravděpodobně o scraping neúplného nebo záměrně minimalistického inzerátu. Bez těchto dat nelze potvrdit ani vyvrátit fair value; model V15f pracuje s lokačními parametry, ale bez znalosti stavu a vybavení bytu je jeho odhad 15,4 M Kč pouze horní hranicí.
- Délka textu pouhých 45 znaků – inzerát je fakticky prázdný, pouze název
- Žádné extrahované entity: bez IČO, telefonu, emailu – nelze identifikovat prodejce
- looks_like_rk = false AND claims_direct_owner = false – identita prodejce zcela neznámá
- deep_features prázdné – žádná data o stavu, energetice, dispozici, amenities, roku stavby
- Nulové CUZK srovnatelné prodeje v okolí – tržní cena neověřitelná
- Sleva 26,5 % pod V15f fair value (model MAPE 3,6 %, confidence 0,85) – pokud je inzerát legitimní, jde o výraznou příležitost
- Šlapanice – prémiová satelitní lokalita Brna, vysoká likvidita trhu
- Dispozice 3+kk / 88 m² – nejlikvidnější segment brněnského trhu
- Žádná red flag slova (dražba, insolvence, exekuce, věcné břemeno)
- Žádná RK identifikována – potenciálně přímý prodej (pokud se potvrdí)