CzechAI
ESTATEX-TOP6
● ESTATEX-TOP6
EstateX TOP 6 — Exkluzivni investicni prilezitosti
CzechAI Report · 2026-04-25 13:45
E
EstateX
Investment Intelligence
Živá analýza · 25. 4. 2026
Kontakt
Overeno AI modely · SE v2.1 + V24 R2=0.95
TOP investicni
prilezitosti — pouze pro vas.
Exkluzivni vyber z 220 000+ aktivnich nemovitosti. Kazda overena dvema AI modely. Zdroje chranimé — nesdilime inzeraty.
6
Vybrane priležitosti
-70%
Prumerny diskont
220k
Zaznamu v DB
0.95
R2 modelu V24
⭐ Nejlepší deal — nejnižší cena/m² v kategorii RD
#1
AirbnbFlip
Rodinný dům 150 m², pozemek 2 996 m²
📍 Meziměstí — CHKO Broumovsko · Náchod 20 min · Wroclaw 90 min
1 700 000
Kupní cena (Kč)
→
5 646 300
SE2 odhad (Kč)
=
-69.9 %
Diskont
📊 AI modely✅ Ověřeno
Super-Ensemble v2.15 646 300 Kč
V24 · R²=0.956 100 000 Kč
Potenciál+3 946 300 Kč
1
Koupit za 1 700 000 Kč · vlastní 340K · rekonstrukce 1–1,5M
2
CHKO Broumovsko — skalní stěny, cyklo · turistická oblast, celoroční poptávka
3
80 nocí/rok × 3 000 Kč · výnos 240K/rok · +12 400 Kč/měs
Roční výnos Airbnb
80 nocí × 3 000 Kč · 14%
240 000 Kč/rok
1
Koupit za 1 700 000 Kč · vlastní 340K
2
Rekonstrukce 1,5M Kč · celkem 3,2M investice
3
Prodat za 5–6M Kč · CHKO oblast, velký pozemek
Zisk po prodeji
ROI 500%+ na vlastní kapitál
1 800 000 – 2 800 000 Kč
340 000
Vlastní (Kč)
1 360 000
Hypotéka (Kč)
7 553
Splátka/měs.
+12 400
Cashflow
#2
AirbnbPronájem
Byt 3+1, 80 m²
📍 Kolinec — NP Šumava 10 min · Železná Ruda 30 min · Klatovy 15 min
2 690 000
Kupní cena (Kč)
→
8 925 760
SE2 odhad (Kč)
=
-69.9 %
Diskont
📊 AI modely✅ Ověřeno
Super-Ensemble v2.18 925 760 Kč
V24 · R²=0.959 200 000 Kč
Potenciál+6 235 760 Kč
1
Koupit za 2 690 000 Kč · vlastní 538K · ihned k nastěhování
2
NP Šumava + Železná Ruda · léto kola, zima lyže · celoroční
3
120 nocí × 3 800 Kč · výnos 456K/rok · +33 000 Kč/měs
Roční výnos Airbnb
120 nocí × 3 800 Kč · 17%
456 000 Kč/rok
1
Koupit za 2 690 000 Kč · vlastní 538K
2
Pronajmout 14 000 Kč/měs. · turistická oblast, trvalá poptávka
3
Cashflow +2 000 Kč/měs. · budujete majetek při nulovém zatížení
Výnos z pronájmu
14 000 × 12 · 6,2%
168 000 Kč/rok
538 000
Vlastní (Kč)
2 152 000
Hypotéka (Kč)
11 953
Splátka/měs.
+33 000
Cashflow
#3
AirbnbFlip
Rodinný dům 90 m², pozemek 445 m²
📍 Vysoké nad Jizerou — ul. Lyžařská · Harrachov 12 km · Špindl 35 km
3 400 000
Kupní cena (Kč)
→
11 269 980
SE2 odhad (Kč)
=
-69.8 %
Diskont
📊 AI modely✅ Ověřeno
Super-Ensemble v2.111 269 980 Kč
V24 · R²=0.9511 800 000 Kč
Potenciál+7 869 980 Kč
1
Koupit za 3 400 000 Kč · vlastní 680K · ul. Lyžařská
2
Harrachov 12 km · zimní obsazenost 100% · léto pěší turistika
3
150 nocí × 4 200 Kč · výnos 630K/rok · +47 000 Kč/měs
Roční výnos Airbnb
150 nocí × 4 200 Kč · 18,5%
630 000 Kč/rok
1
Koupit za 3 400 000 Kč · vlastní 680K
2
Rekonstrukce 1–1,5M Kč · celkem 4,4–4,9M investice
3
Prodat za 8–10M Kč · Krkonoše SKI RD — prémiový trh
Zisk po prodeji
ROI 400%+ na vlastní kapitál
3 000 000 – 5 000 000 Kč
680 000
Vlastní (Kč)
2 720 000
Hypotéka (Kč)
15 107
Splátka/měs.
+47 000
Cashflow
#4
Pronájem
Byt 3+1, 69 m²
📍 Odry — Ostrava 20 min · Olomouc 25 min · Nový Jičín okres
3 440 000
Kupní cena (Kč)
→
11 476 149
SE2 odhad (Kč)
=
-70.0 %
Diskont
📊 AI modely✅ Ověřeno
Super-Ensemble v2.111 476 149 Kč
V24 · R²=0.9511 900 000 Kč
Potenciál+8 036 149 Kč
1
Koupit za 3 440 000 Kč · vlastní 688K · zateplený panel
2
Pronajmout 14 000 Kč/měs. · Ostrava trh · stabilní nájemník
3
Za 30 let — majetek 10M+ · cashflow −1 285 Kč/měs. = téměř 0
Výnos z pronájmu
14 000 × 12 · 4,9%
168 000 Kč/rok
688 000
Vlastní (Kč)
2 752 000
Hypotéka (Kč)
15 285
Splátka/měs.
−1 285
Cashflow
#5
AirbnbFlip
Rodinný dům 230 m², pozemek 478 m²
📍 Zádveřice-Raková — CHKO Bílé Karpaty · Zlín 25 min · UH 35 min
3 600 000
Kupní cena (Kč)
→
11 897 440
SE2 odhad (Kč)
=
-69.7 %
Diskont
📊 AI modely✅ Ověřeno
Super-Ensemble v2.111 897 440 Kč
V24 · R²=0.9512 400 000 Kč
Potenciál+8 297 440 Kč
1
Koupit za 3 600 000 Kč · vlastní 720K · 230 m² = největší v top 5
2
CHKO Bílé Karpaty — víno, folklor, cyklo · celoroční poptávka
3
100 nocí × 3 300 Kč · výnos 330K/rok · +17 000 Kč/měs
Roční výnos Airbnb
100 nocí × 3 300 Kč · 9,2%
330 000 Kč/rok
1
Koupit za 3 600 000 Kč · vlastní 720K
2
Rekonstrukce 2–2,5M Kč · celkem 5,6–6,1M investice
3
Prodat za 9–12M Kč · 230 m² RD v CHKO
Zisk po prodeji
ROI 400%+ na vlastní kapitál
3 000 000 – 5 900 000 Kč
720 000
Vlastní (Kč)
2 880 000
Hypotéka (Kč)
15 996
Splátka/měs.
+17 000
Cashflow
#6
PronájemAirbnb
Dvougenerační RD 110 m² — 4 místnosti, 2 koupelny
📍 Úpice — Trutnov 18 km · Krkonoše 20 min · Hradec Králové 55 km
3 790 000
Kupní cena (Kč)
→
4 500 000
SE2 odhad (Kč)
=
-15.8 %
Diskont
📊 AI modely✅ Ověřeno
Super-Ensemble v2.14 500 000 Kč
V24 · R²=0.954 100 000 Kč
Potenciál+710 000 Kč
1
Koupit za 3 790 000 Kč · vlastní 758K · dvougenerační = 2 samostatné jednotky
2
Pronajmout OBĚ jednotky · 15 000 + 15 000 = 30 000 Kč/měs.
3
Cashflow +13 160 Kč/měs. · výnos 9,5% na kupní cenu
Roční výnos (2 nájmy)
2 × 15 000 × 12 · výnos 9,5%
360 000 Kč/rok
1
Koupit za 3 790 000 Kč · vlastní 758K
2
Krkonoše 20 min — Pec, Špindl · obě jednotky jako Airbnb
3
120 nocí × 4 000 Kč × 2 jednotky · výnos 960K/rok = 25,3%
Roční výnos (Airbnb obě)
120 nocí × 4 000 × 2 · 25,3%
960 000 Kč/rok
758 000
Vlastní (Kč)
3 032 000
Hypotéka (Kč)
16 840
Splátka/měs.
+13 160
Cashflow
Zaujíala vás príležitost?
Zdroje nezverejnujeme — chranime vasi exkluzivitu. Napiste nam a dostanete kompletni analyzu, plnou adresu a doporuceny postup.
E-mail
info@estatex.club
Web
estatex.club
Databaze
220 000+ nemovitosti
Odpovidame do 24 hodin · Analyza zdarma pro prvni nemovitost