Moderní designový dům s velkým pozemkem 1 600 m², třemi terasami a možností dostavby dalšího patra – Velatice, 10 min od Brna
Nabízíme k prodeji architektonicky čistý a technologicky nadstandardně připravený rodinný dům v klidné části obce Velatice, pouhých 10 minut od Brna.
Dům je ideální pro klienta, který hledá kombinaci moderního designu, kvalitních materiálů a zároveň investičního potenciálu do budoucna.
⸻
Základní parametry
• Zastavěná plocha: 84 m²
• Užitná plocha: 60 m²
• Pozemek: 1 600 m²
• Jižní orientace
• Energetická náročnost budovy: třída A – mimořádně úsporná
• Parkování až pro 4 vozy
Cihlový dům je konstrukčně připraven na budoucí nástavbu dalšího patra (již při výstavbě bylo počítáno s vyztužením a statickým řešením). Nový majitel si tak může nemovitost v budoucnu rozšířit podle svých potřeb.
⸻
Architektura a exteriér
• Betonový obklad imitující dřevo
• Nezvyklá černá MATNÁ okna a dveře
• Vstupní dveře na otisk prstu
• Velká francouzská okna s elektrickými venkovními žaluziemi
• Tři terasy:
• Hlavní terasa u domu o výměře 55 m²
• Spodní terasa na svahu
• Pochozí zelená střecha sloužící jako horní terasa
Na pozemku se dále nachází dva samostatné dřevěné zahradní domky, každý o velikosti cca 20 m².
Oba domky disponují vnitřním uzavřeným prostorem a navazující krytou částí (pergolou), která je ohraničena ze tří stran. Tyto objekty lze využít jako dílnu, sklad, chov zvířat nebo zázemí pro zahradní techniku.
Dům je orientován na jih – díky velkým francouzským oknům se v zimě přirozeně vyhřívá sluncem. Zadní část je zapuštěna do svahu, což zajišťuje příjemné klima v létě bez nutnosti klimatizace (příprava na klimatizaci je přesto provedena).
⸻
Interiér a materiály
• Smrkové biodesky po celém interiéru
• Podlahy z rigidní krytiny
• Velkoformátové koupelnové obklady
• Příprava místnosti na instalaci finské sauny
• Elektrické podlahové vytápění
• Rekuperace vzduchu
• Vodní filtr s procesem regenerace
• Designové černé keramické vypínače
• Osvětlení Philips Hue s možností změny barev
• Elektricky výsuvná televize – možnost kompletního skrytí
Každý detail domu byl řešen s důrazem na kvalitu materiálů a moderní technologie.
⸻
Pozemek a možnosti do budoucna
Velkorysý pozemek o výměře 1 600 m² nabízí široké možnosti dalšího využití – zahrada, bazén, další stavba, rozšíření obytné plochy nebo investiční potenciál.
Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří chtějí dům postupně přizpůsobovat svým představám.
⸻
Lokalita
Velatice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Brna (cca 10 minut).
Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, obklopen přírodou.
Ideální kombinace soukromí, klidu a rychlé dostupnosti města.
⸻
Informace k dokončení
Na jaře je potřeba:
• dokončit omítku na jedné boční stěně domu
• dostavět opěrnou zeď
• založit trávník
Tyto práce jsou zohlednitelné v ceně.
Cena: 18 200 000 Kč
⸻
Pokud hledáte moderní dům s vysokým standardem, strategickou orientací, velkým pozemkem a možností budoucího rozšíření, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost.