Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s investiční jednotkou v centru města Louny
Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o celkové užitné ploše 240 m² se zahradou o výměře cca 300 m² (celkový pozemek 400 m²), situovaný přímo v centru města.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2021/2022 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je třídy C, což zajišťuje rozumné provozní náklady.
⸻
Samostatná bytová jednotka 1+kk (24 m²) – možnost pasivního příjmu
Součástí domu je plně oddělená bytová jednotka s vlastním vstupem, která je aktuálně pronajímána za 10 000 Kč měsíčně.
Tento příjem v praxi významně přispívá na běžné měsíční náklady domu (elektřina, voda, plyn cca 10 000 Kč/měsíc dle spotřeby a počtu osob).
Jednotka se skládá z chodby, koupelny a pokoje s kuchyňským koutem a díky oddělenému vstupu poskytuje plné soukromí jak majitelům, tak nájemníkovi.
⸻
Dispozice hlavní obytné části
Přízemí:
chodba, spíž, vstup do sklepa, technická místnost s koupelnou, pokoj se vstupem na zahradu
1. patro:
prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelna, šatna
2. patro:
ložnice, dětský pokoj, koupelna
Součástí domu je sklep o velikosti 10 m².
⸻
Technické informace
• Plynový kondenzační kotel
• Podlahové vytápění v přízemí
• Radiátory v ostatních patrech
• Klimatizace ve 3 místnostech
⸻
Zahrada
Zahrada o velikosti cca 300 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení i zahradničení, přesto zůstává nenáročná na údržbu.
⸻
Cena - 14 290 000,- Kč