Bez realitky nemovitosti inzerce | Prodej bytu 3+kk 73 m² | Facebook
Prodej bytu 3+kk 73 m²
Nepelova, Praha - Hloubětín
13 990 000 Kč
Byt, který nabízí to, co novostavby slibují – a ještě něco navíc.
Nabízím ke koupi světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 82 m² (73 m² byt, 7m² balkon, 2 m² sklep) ve 3. nadzemním podlaží moderní pětipodlažní budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt se nachází v klidné lokalitě s přímým výhledem do parkové zeleně a na řeku Rokytku – pohled, který zůstane navždy zachován díky nezastavitelné ploše před domem. Právě tento benefit jej výrazně odlišuje od běžných developerských projektů.
Promyšlená dispozice a příjemné klima po celý rok:
Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti ideální jako ložnice a pracovna či dětský pokoj a balkon orientovaný do zeleně.
Orientace na severozápad zajišťuje dostatek světla, ale zároveň příjemnou teplotu i v letních měsících – bez nutnosti klimatizace.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň však ponechává prostor pro doladění interiéru podle vlastního vkusu.
Soukromý park, bezpečí pro děti i komfort pro každodenní život:
Součástí bydlení je vstup do soukromého parku, na kterém mají majitelé bytů spoluvlastnický podíl.
Rodiny ocení uzavřené dětské hřiště, majitelé psů klidné prostředí a přímý kontakt s přírodou.
Pouhých 5 minut chůze se nachází velké veřejné hřiště s občerstvením a rybníkem.
Parkování, nízké náklady a zdravé SVJ:
K bytu náleží parkovací místo v menší garáži s přímým přístupem ke sklepním kójím.
Energetická náročnost budovy je třídy C.
Nízké měsíční náklady: cca 5 800 Kč (vytápění, fond oprav) + 1 000 Kč elektřina.
SVJ hospodaří vyrovnaně a bez dluhů.
Skvělá dostupnost do centra a příroda za domem:
Do centra Prahy se pohodlně dostanete tramvají nebo metrem (cca 14 minut chůze metro a 10min tramvaj). Lokalita kombinuje městský komfort s bezprostřední blízkostí přírody, ideální pro sport, procházky i relaxaci.
Finanční výhoda
Možnost převzetí části hypotéky ve výši 2,8 mil. Kč s úrokem 2,94 % fixovaným do roku 2031, což výrazně snižuje měsíční splátku oproti dnešním sazbám.
Rád pomohu i s dořešením dalšího financování či pojištění.
Pohodlné rodinné bydlení v klidné části Prahy 9.
Více informací v zprávě, nebo na email info@cermakpetr.cz
Prosím, realitní kanceláře a makléře nekontaktovat.
