Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 8 573 m², který se nachází v obci Bystřany–Světice, pouze 3 minuty jízdy od lázeňského města Teplice, specializujícího se na léčbu onemocnění pohybového aparátu.
Pozemek leží na jižně orientovaném svahu s krásným výhledem na hrad Doubravka a horu Milešovka. V okolí jsou již vystavěny moderní vily. Lokalita je atraktivní jak pro místní obyvatele, kteří zde realizují individuální projekty rodinných domů, tak pro zahraniční klientelu přijíždějící celoročně na rekreaci a rehabilitaci.
Teplice jsou jedním z nejstarších českých lázeňských měst, nabízí množství minerálních pramenů, parků, muzeí, kaváren a restaurací. Ve městě se nachází divadlo, botanická zahrada, planetárium, moderní plavecký areál a stadion, kde probíhají utkání fotbalové i hokejové 1. ligy.
V dosahu 3 km je přírodní jezero Barborka s upravenou pláží, a 12 km od města se nachází pět moderních lyžařských sjezdovek na vrchu Bouřňák.
Dopravní dostupnost je výborná: Praha 90 km, Drážďany 16 km.
Občanská vybavenost
V blízkosti pozemku se nachází:
základní škola a mateřská škola,
dvě zastávky MHD,
obchodní centrum,
servisní centrum, čerpací stanice,
rehabilitační jezdecko-sportovní centrum,
nové dětské hřiště a tenisové kurty,
policejní stanice.
Nově vybudovaná dálnice D8 Praha–Drážďany zkrátila dobu dojezdu do Prahy o 20 minut.
Pozemek je již rozdělen na 3 samostatné parcely:
2 891 m²
2 901 m²
2 781 m²
Podle územního plánu je 1/3 území určena k obytné zástavbě, zeleň musí tvořit min. 15 %.
Máme k dispozici informace o podmínkách využití území od Magistrátu.
Pozemek prodáváme pouze jako celek – lze tedy zahájit výstavbu jednoho domu a postupně pokračovat dalšími.
Magistrát v současnosti připravuje nový územní plán, ve kterém bude celý pozemek určen pro obytnou výstavbu. Návrh již byl předán k projednání Ústeckému kraji. Po schválení se hodnota m² výrazně zvýší.
V době, kdy roste zájem o prostorné pozemky, je tato lokalita ideální pro:
výstavbu rodinného domu nebo menšího rezidenčního projektu,
zajištění vlastního zdroje potravin a soběstačnosti,
rekreaci v klidném prostředí s dostatečným odstupem od sousedů.
Možnosti podnikání
Kromě obytné výstavby je možné pozemek využít i pro malopodnikatelské aktivity:
včelařství (možnost čerpání dotací),
výsadba jabloňového sadu (rovněž možné dotace),
skleníky, pěstování mikrogreens,
chov drůbeže či králíků,
instalace FVE se státní podporou,
založení zemědělského družstva (výhodná daňová struktura).
Glampping – moderní ekoturistika
Velmi atraktivní podnikatelskou příležitostí je glamping – pohodlné a designové ubytování v přírodě, dnes velmi žádané.
V Česku je široká nabídka přenosných a modulárních objektů (domky, safari stany, kopule, A-frame apod.).
kanalizace a elektřina cca 10 m od hranice pozemku,
vodu lze zajistit vlastní vrtanou studnou (voda je na pozemku v hloubce 20–30 m),
město plánuje výstavbu vodojemu, ale vlastní studna je ekonomicky výhodnější, zejména na velké výměře.
Toto je ideální pozemek s širokou škálou využití — investiční, rezidenční i podnikatelskou.
Cena : 720 Kč/m².
Další informace na vyžádání.
Tel/WhatsApp 608 132 931.
'/%3E%3Cpath d='M16.0001 7.9996c0 4.418-3.5815 7.9996-7.9995 7.9996S.001 12.4176.001 7.9996 3.5825 0 8.0006 0C12.4186 0 16 3.5815 16 7.9996Z' fill='url(%23paint1_radial_15251_63610)'/%3E%3Cpath d='M16.0001 7.9996c0 4.418-3.5815 7.9996-7.9995 7.9996S.001 12.4176.001 7.9996 3.5825 0 8.0006 0C12.4186 0 16 3.5815 16 7.9996Z' fill='url(%23paint2_radial_15251_63610)' fill-opacity='.5'/%3E%3Cpath d='M7.3014 3.8662a.6974.6974 0 0 1 .6974-.6977c.6742 0 1.2207.5465 1.2207 1.2206v1.7464a.101.101 0 0 0 .101.101h1.7953c.992 0 1.7232.9273 1.4917 1.892l-.4572 1.9047a2.301 2.301 0 0 1-2.2374 1.764H6.9185a.5752.5752 0 0 1-.5752-.5752V7.7384c0-.4168.097-.8278.2834-1.2005l.2856-.5712a3.6878 3.6878 0 0 0 .3893-1.6509l-.0002-.4496ZM4.367 7a.767.767 0 0 0-.7669.767v3.2598a.767.767 0 0 0 .767.767h.767a.3835.3835 0 0 0 .3835-.3835V7.3835A.3835.3835 0 0 0 5.134 7h-.767Z' fill='%23fff'/%3E%3Cdefs%3E%3CradialGradient id='paint1_radial_15251_63610' cx='0' cy='0' r='1' gradientUnits='userSpaceOnUse' gradientTransform='rotate(90 .0005 8) scale(7.99958)'%3E%3Cstop offset='.5618' stop-color='%230866FF' stop-opacity='0'/%3E%3Cstop offset='1' stop-color='%230866FF' stop-opacity='.1'/%3E%3C/radialGradient%3E%3CradialGradient id='paint2_radial_15251_63610' cx='0' cy='0' r='1' gradientUnits='userSpaceOnUse' gradientTransform='rotate(45 -4.5257 10.9237) scale(10.1818)'%3E%3Cstop offset='.3143' stop-color='%2302ADFC'/%3E%3Cstop offset='1' stop-color='%2302ADFC' stop-opacity='0'/%3E%3C/radialGradient%3E%3ClinearGradient id='paint0_linear_15251_63610' x1='2.3989' y1='2.3999' x2='13.5983' y2='13.5993' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3E%3Cstop stop-color='%2302ADFC'/%3E%3Cstop offset='.5' stop-color='%230866FF'/%3E%3Cstop offset='1' stop-color='%232B7EFF'/%3E%3C/linearGradient%3E%3C/defs%3E%3C/svg%3E){kind=small}
'%3E%3Cpath d='M15.9963 8c0 4.4179-3.5811 7.9993-7.9986 7.9993-4.4176 0-7.9987-3.5814-7.9987-7.9992 0-4.4179 3.5811-7.9992 7.9987-7.9992 4.4175 0 7.9986 3.5813 7.9986 7.9992Z' fill='url(%23paint0_linear_15251_63610)'/%3E%3Cpath d='M15.9973 7.9992c0 4.4178-3.5811 7.9992-7.9987 7.9992C3.5811 15.9984 0 12.417 0 7.9992S3.5811 0 7.9986 0c4.4176 0 7.9987 3.5814 7.9987 7.9992Z' fill='url(%23paint1_radial_15251_63610)'/%3E%3Cpath d='M7.9996 5.9081c-.3528-.8845-1.1936-1.507-2.1748-1.507-1.4323 0-2.4254 1.328-2.4254 2.6797 0 2.2718 2.3938 4.0094 4.0816 5.1589.3168.2157.7205.2157 1.0373 0 1.6878-1.1495 4.0815-2.8871 4.0815-5.159 0-1.3517-.993-2.6796-2.4254-2.6796-.9811 0-1.822.6225-2.1748 1.507Z' fill='%23fff'/%3E%3C/g%3E%3Cdefs%3E%3CradialGradient id='paint1_radial_15251_63610' cx='0' cy='0' r='1' gradientUnits='userSpaceOnUse' gradientTransform='matrix(0 7.9992 -7.99863 0 7.9986 7.9992)'%3E%3Cstop offset='.5637' stop-color='%23E11731' stop-opacity='0'/%3E%3Cstop offset='1' stop-color='%23E11731' stop-opacity='.1'/%3E%3C/radialGradient%3E%3ClinearGradient id='paint0_linear_15251_63610' x1='2.3986' y1='2.4007' x2='13.5975' y2='13.5993' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3E%3Cstop stop-color='%23FF74AE'/%3E%3Cstop offset='.5001' stop-color='%23FA2E3E'/%3E%3Cstop offset='1' stop-color='%23FF5758'/%3E%3C/linearGradient%3E%3CclipPath id='clip0_15251_63610'%3E%3Cpath fill='%23fff' d='M-.001.0009h15.9992v15.9984H-.001z'/%3E%3C/clipPath%3E%3C/defs%3E%3C/svg%3E){kind=small}
