Podhodnocene byty 2+1 v Moste

Analyza trhu | Vyloucene lokality odfiltrovany | CzechAI Reality Intelligence

Median OK lokalit

~40 000 Kc/m2

Nejlevnejsi nalezeny

31 491 Kc/m2

Max. sleva vs median

-24 %

Vyloucene lokality

7 vyrazeno

Vyloucene lokality (vyrazeny z vysledku)

Chanov • Stovky (tr. Budovatelu) • Sedmistovky • Javorova (Jalta) • U Vezovych domu • M.G. Dobnera • K.H. Borovskeho

Nejlepsi nabidky (pod 34 000 Kc/m2)

#1 — Nejlepsi cena

Obrancu miru, Most

53 m2 2+1 OV Centrum

reality.penize.cz → bazos.cz →

1 669 000 Kc

31 491 Kc/m2

-24 % pod medianem

Zdenka Stepanka, Most

54 m2 2+1 DV (druzstevni)

reality-most.cz →

1 740 000 Kc

32 222 Kc/m2

-22 % pod medianem

Vitezslava Nezvala, Most

52,5 m2 2+1 OV

bezrealitky.com →

1 761 312 Kc

33 549 Kc/m2

-19 % pod medianem

Dalsi zajimave (pod 36 000 Kc/m2)

Julia Fucika, Most

~46 m2 2+1

reality.penize.cz →

1 590 000 Kc

~34 565 Kc/m2

Jaroslava Pruchy, Most

53 m2 2+1

eurobydleni.cz →

1 899 000 Kc

35 830 Kc/m2

Jaroslava Pruchy, Most

51 m2 2+1

reality-most.cz →

1 899 000 Kc

37 235 Kc/m2

Trzni cena (pro srovnani)

Brigadnicka, Most

54 m2 2+1 Velmi dobry stav

sreality.cz →

1 719 790 Kc

31 848 Kc/m2

-20 % pod medianem

Jiriho Wolkera, Most

61 m2 2+1 Balkon

sreality.cz →

1 860 000 Kc

30 492 Kc/m2

-24 % pod medianem

Obrancu miru, Most

~52 m2 2+1 Balkon + lodzie

molikreality.cz →

1 950 000 Kc

37 500 Kc/m2

Poznamka k cenove mape V15: Model pro Most vraci nizky odhad (~17 635 Kc/m2) s confidence jen 0.71 (malo dat). Realny trh se pohybuje kolem 35 000–45 000 Kc/m2 v dobrych lokalitach. Srovnani vyse je proto zalozeno na realnych inzeratech, ne na V15 modelu.

DV vs OV: Byt #2 (Zdenka Stepanka) je druzstevni vlastnictvi — muze komplikovat hypoteku a dalsi prodej. Ostatni jsou osobni vlastnictvi.

Doporuceni: Nejlepsi koupou je #1 Obrancu miru (53 m2 za 1 669 000 Kc) — centrum mesta, 24 % pod medianem, osobni vlastnictvi.