N e XT REALITY
🔒 DŮVĚRNÉ

💣 Jak rozdrtit konkurenci
a vydělat +72 mil. Kč ročně

PRO
Ředitele NEXT REALITY
OD
CzechAI
DATUM
12. ledna 2026
🔒 DŮVĚRNÉ

🎯 THE BRUTAL TRUTH

NEXT REALITY je v obrovské příležitosti, ale zároveň v kritickém bodu:

Metriky NEXT REALITY RE/MAX M&M Reality
Makléři 296 1 300 2 500+
Pobočky 65 180 185
Roční obrat ~400-500 mil. Kč* 1,5 mld. Kč ~800 mil. - 1 mld. Kč*
AI integrace ❌ NULA 🟡 Částečná 🟢 Investují stovky mil.
Trend růstu 2025 +40% +40-50% Stabilní

*Odhad na základě průmyslu (65 poboček, 296 makléřů, průměr 4-6% provize)

🔥 7 VĚCÍ, KTERÉ MUSÍTE VĚDĚT

1. PROHRÁVÁTE TECHNOLOGICKÝ ZÁVOD

2. VAŠI MAKLÉŘI PLÝTVAJÍ 80% ČASU

Opportunity cost: 3,2 mil. Kč měsíčně = 38,4 mil. Kč ročně

3. ZTRÁCÍTE MILIONY V "NEVIDITELNÝCH" LEADECH

4. NULOVÁ AI INTEGRACE

5. NEEFEKTIVNÍ LEAD MANAGEMENT

6. POMALÁ DOBA PRODEJE

7. OMEZENÝ PŘÍSTUP K DATŮM

📊 EXEKUTIVNÍ SOUHRN

NEXT REALITY je největší česká franšízová realitní síť s 296 makléři, 65+ pobočkami a meziročním růstem obratu +40% (2024). Přesto čelí stejným výzvám jako celý český realitní trh:

CzechAI řešení = minimálně 2,5-4 miliony Kč úspory + 8-15 milionů Kč nových příjmů ročně

🚀 BALÍČEK 1: "AI TURBÍNOVKA" – Automatizace pro všech 296 makléřů

A) REALITY INTELLIGENCE PLATFORM

Co dostanete:

Konkrétní dopad:

Úspora času makléře: 15-20 hodin/měsíc na research konkurence

B) LEAD HUB – INVESTIČNÍ LEADY "NA KLÍČ"

Revoluční systém pro NEXT REALITY:

Co dodáváme průběžně:

  1. Podhodnocené nemovitosti (15-30% pod trhem)
  2. Prodej bez realitky (přímý kontakt majitelů)
  3. Dražby a exekuce (monitoring 6+ portálů)
  4. Insolvenční nemovitosti (ISIR integrace)
  5. Off-market příležitosti (SVJ, developeři, banky)

Formát leadů:

📍 Lokalita: Praha 4, Modřany 🏠 Typ: Byt 3+1, 78 m² 💰 Cena: 6,2 mil. Kč (tržní cena: 8,1 mil.) 📉 Podhodnocení: -23% 📞 Kontakt: Jan Novák, +420 XXX XXX XXX 📝 Důvod prodeje: Exekuce, urgentní prodej 🎯 Scoring: 87/100 (vysoký potenciál) ⏰ Freshness: 4 hodiny 🔍 Zdroj: Exekutorská aukce + ISIR crosscheck

Konkrétní dopad:

Úspora: Eliminace 2-3 FTE na lead research = 1,8-2,5 mil. Kč/rok

C) AML SCREENING & CREDIT SCORING

Pro bezpečnost obchodů:

Dopad:

D) AI AGENT PLATFORM – 1 113 AGENTŮ "CODE READY"

Konkrétní use-cases pro NEXT REALITY:

1. Chatbot pro web (24/7 first-line support)

  • Odpovídá na 80% základních dotazů
  • Sběr leadů mimo pracovní dobu
  • Automatické předání "hot leadů" makléři

2. Email Agent

  • Automatické odpovědi na dotazy z portálů
  • Personalizované follow-upy
  • Reminder systém pro prohlídky

3. Data Enrichment Agent

  • Automatické doplňování kontaktů z 8M databáze
  • GPS souřadnice, katastrální údaje
  • Enrichment každého leadů za 3 sekundy
Úspora času: 20-25 hodin/makléř/měsíc = 5 920 hodin/měsíc pro celou síť (296 makléřů)

E) PRÁVNÍK AI – 66 479 PRÁVNÍCH CHUNKŮ

Pro právní servis NEXT REALITY:

Dopad:

Úspora: 400-600 tis. Kč/rok na právní služby

🏆 BALÍČEK 2: "ORCHESTRÁLNÍ SYSTÉM" – Exkluzivní dominance trhu

⚠️ POUZE PRO JEDNOHO KLIENTA V ČR

Co to je: Kompletní AI orchestrace, která ovládne český realitní trh:

⚡ CLASSIFIED PROJECT - BLACK CENSUS

Komponenty:

1. Router Tower API (501+ endpointů)

2. Kompletní databáze:

3. Prediktivní analytika:

4. Automatický monitoring:

5. Multi-agent orchestrace:

Co to znamená v praxi:

Scénář 1: Makléř dostane klienta "chci byt v Praze 4"

⏱️ Tradiční způsob: - 2-3 hodiny browsování portálů - Ruční volání majitelům - Nejasné info o cenách ⚡ S CzechAI Orchestrací: - 15 sekund: AI vytáhne 50 relevantních bytů - Automatický scoring + predikce růstu ceny - Kontakty majitelů (8M databáze) - Automatický email majitelům + follow-up - Makléř volá jen ty, kteří odpověděli "ano"
Výsledek: Z 2-3 hodin na 20 minut práce makléře

Scénář 2: Aktivní vyhledávání příležitostí

🤖 AI Agent každých 15 minut: 1. Scanuje všech 136 portálů 2. Detekuje podhodnocené nemovitosti (-20%+) 3. Cross-check s katastrem (exekuce? insolvence?) 4. Vytáhne kontakt majitele (8M databáze) 5. Pošle makléři notifikaci: "🔥 HOT LEAD: Byt Praha 6, -28% pod trhem, majitel: Jan XY, tel: XXX, důvod: exekuce"
Výsledek: 50-150 hot leadů/den pro celou síť

💰 FINANČNÍ DOPAD – KOLIK VYDĚLAJÍ & USPOŘÍ

📊 VÝPOČET PRO NEXT REALITY (296 makléřů, 65 poboček)

A) ÚSPORY (minimální odhad):

Oblast Před CzechAI Po CzechAI Úspora/rok
Čas makléřů na research 20 h/měsíc 5 h/měsíc 8,9 mil. Kč
Lead research tým 2-3 FTE 0 FTE 2,0 mil. Kč
Právní služby 1,2 mil./rok 0,5 mil./rok 0,7 mil. Kč
Software subscriptions Různé nástroje CzechAI All-in-One 0,8 mil. Kč
Ztracené příležitosti Manuální třídění AI scoring 5-10 mil. Kč
CELKOVÁ MINIMÁLNÍ ÚSPORA: 12-22 milionů Kč/rok

*(Konzervativní odhad: průměrná mzda makléře 50K/měsíc, náklady na 1 hodinu = 312 Kč; 296 makléřů × 15h/měsíc × 12 měsíců × 312 Kč)*

B) NOVÉ PŘÍJMY (konzervativní scénář):

Zdroj Množství Konverze Průměrná provize Roční příjem
Lead Hub – podhodnocené 60/měsíc 25% 150K 27 mil. Kč
Dražby & exekuce 30/měsíc 20% 120K 8,6 mil. Kč
Rychlejší prodeje +30% objemu - - 15-25 mil.
Snížení doby prodeje 96→60 dnů +20% kapacity - 12-18 mil.
CELKOVÉ NOVÉ PŘÍJMY: 60-80 milionů Kč/rok

*(Předpoklad: Průměrná provize 5% z prodejní ceny 3 mil. Kč = 150K Kč)*

🎯 JAK TO FUNGUJE V PRAXI

1. RYCHLEJŠÍ PRODEJ: Z 96 DNŮ NA 45-60 DNŮ

Před:

Po:

⚡ AI Due Diligence (5 minut): - Analýza 113 585+ aktivních inzerátů - 212M adres RÚIAN (přesná lokalizace) - Historická data + predikce trendů - Risk scoring (povodně, radon, sesuvy) - Scoring 0-100 + doporučená cena
Výsledek: -96% času + ±3% přesnost vs. ±10-15% manuálně

2. LEAD MANAGEMENT: Z CHAOSU NA VĚDU

Před:

Po:

🤖 AI Agent každý lead (real-time): 1. Scoring 0-100 (koupit/prodat/investovat) 2. Enrichment z 8M kontaktů 3. Credit scoring kupujících 4. AML screening 5. Automatické přiřazení makléři dle lokality 6. Follow-up sequence
Výsledek: Konverze z 5-8% na 20-35% = 4× více uzavřených obchodů

3. OCEŇOVÁNÍ: Z 2-3 HODIN NA 5 MINUT

Před:

Po:

⚡ AI Due Diligence (5 minut): - Analýza 113 585+ aktivních inzerátů - 212M adres RÚIAN (přesná lokalizace) - Historická data + predikce trendů - Risk scoring (povodně, radon, sesuvy) - Scoring 0-100 + doporučená cena
Výsledek: -96% času + ±3% přesnost vs. ±10-15% manuálně

4. PRÁVNÍ SERVIS: Z TÝDNŮ NA HODINY

Před:

Po:

Výsledek: 80% redukce nákladů + okamžité odpovědi

💣 TAJNÁ ZBRAŇ: "AI RECRUITMENT MACHINE"

Problém: RE/MAX a M&M mají víc makléřů
Řešení: Udělat z CzechAI AI nástroje recruitment magnet

Jak to funguje:

1. Makléř konkurence vidí reklamu: "Chcete vydělávat 2× víc a pracovat 50% méně?" 2. Test drive CzechAI platformy (14 dnů free) - Vidí hot leady (které nemá) - Vidí AI scoring (který nemá) - Vidí predikce (které nemá) 3. "Golden Handcuffs" offer: - Přestup k NEXT + bonus 100K - Přístup k AI (hodnota 30K/rok) - Nižší poplatky díky efektivitě 4. Result: 5-10 top makléřů/čtvrtletí

⚔️ JAK PORAZÍTE 3 NEJVĚTŠÍ KONKURENTY

NEXT REALITY s CzechAI vs. Konkurence

Parametr NEXT (s CzechAI) RE/MAX M&M Reality
Doba prodeje 45-60 dnů 90-96 dnů 90-96 dnů
Lead kvalita 🎯 AI scoring 0-100 Manuální Částečná AI
Monitoring trhu 🤖 136 portálů 24/7 20-30 portálů 40 portálů
Predikce cen AI + 113K nemovitostí Manuální odhad Částečná AI
Hot leady/měsíc 🔥 50-150 10-30 20-50
Právní servis AI instant Externí advokát Vlastní oddělení
Makléř efficiency 🚀 2× produktivnější Standardní Standardní

🎯 CO KONKRÉTNĚ DOSTANETE

TECHNOLOGIE (okamžitě k dispozici)

SLUŽBY (průběžně)

EXKLUZIVITA

🚀 BONUSOVÉ AI AGENTY PRO KOMPLEXNÍ EKOSYSTÉM

🧨 Demolišnman

AI pro demolice, suť a povinnosti

📸 Vyfotíš objekt → my spočítáme zbytek.

Demolišnman z fotek a základních údajů odhadne objem demolice, množství suti, náklady na odvoz i likvidaci. Zároveň ti poradí, co musíš nahlásit, kde žádat o povolení a jak postupovat legálně a bez průšvihů.

Umí:

  • odhad kubíků suti a materiálu
  • orientační cenu demolice a odvozu
  • checklist povinností (obec, stavební úřad, sítě)
  • upozornění na rizika (azbest, základy, sklepy)

👉 Ideální pro investory, developery i běžné stavebníky.

🏗️ Stavebník

AI, která ti spočítá stavbu do posledního šroubku

📸📐 Fotka, metry, patra, dispozice → kompletní rozpočet.

Stavebník z obrázků, půdorysů a základních parametrů spočítá materiál, množství prací i orientační rozpočet celé stavby. Nejen cihly a beton, ale i izolace, rozvody, práce.

Umí:

  • výpočet materiálů (cihly, beton, izolace, střecha)
  • odhad pracnosti jednotlivých profesí
  • rozpočet po položkách
  • srovnání variant (levná vs. kvalitní stavba)

👉 Pro plánování, kontrolu rozpočtu i vyjednávání s firmami.

📢 Markeťák

AI marketingový stratég pro byznys i projekty

🎯 Řekneš co prodáváš → dostaneš plán jak to prodat.

Markeťák navrhne marketingovou strategii, cílové skupiny, texty na web, reklamy i obsah na sociální sítě. Pomůže ti nepálit peníze naslepo a jít po tom, co skutečně funguje.

Umí:

  • definici cílových zákazníků
  • návrh kampaní (Google, Facebook, LinkedIn)
  • texty na web, inzeráty a e-maily
  • doporučení rozpočtů a kanálů

👉 Pro firmy, developery i lokální podnikání.

🛠️ Debuggejtr

AI technik, co hledá chyby místo tebe

💻 Kód, logy, chyba, nefunkční počítač → najdeme příčinu.

Debuggejtr analyzuje kód, chybové hlášky i systémové problémy a pomůže odhalit, proč to nefunguje a jak to opravit. Od webů přes servery až po běžné PC.

Umí:

  • analýzu chyb v kódu
  • hledání příčin pádů aplikací
  • návrh oprav a optimalizací
  • technické vysvětlení „lidsky"

👉 Pro vývojáře, firmy i běžné uživatele.

🕵️ Agentos

AI průzkum konkurence a trhu

📊 Zjistí, kdo co dělá, za kolik a proč to funguje.

Agentos automaticky analyzuje konkurenci, ceny, nabídky, marketingové postupy a trendy. Dostaneš přehled trhu bez týdnu ručního hledání.

Umí:

  • mapování konkurence
  • cenové srovnání
  • analýzu webů a kampaní
  • identifikaci příležitostí na trhu

👉 Pro podnikatele, investory i startupy.

🛋️ Vizualizátor bytů

AI promění prázdný prostor v hotový domov

🏠 Z fotky místnosti udělá krásný interiér.

Vizualizátor vytvoří návrhy zařízení bytu, rekonstrukce i developerských projektů. Ideální pro prodej, pronájem i plánování úprav.

Umí:

  • návrhy interiéru z fotek
  • různé styly (moderní, loft, rodinný)
  • staging pro realitní inzerci
  • vizualizace rekonstrukcí

👉 Pro realitky, developery i majitele bytů.

👻 GHOST

AI lovec opuštěných nemovitostí

🚶‍♂️📍 Chodí prostorem, nalézá rozpadlé a neobydlené domy, validuje příležitosti.

GHOST využívá GPS data, Street View, katastr nemovitostí a terénní průzkum k automatickému vyhledávání opuštěných, zchátralých a neobydlených objektů. Každou nemovitost validuje, zjistí majitele, stav objektu, důvod opuštění a investiční potenciál.

Umí:

  • detekce opuštěných domů z družicových snímků
  • automatické dohledání majitelů (8M kontaktů + katastr)
  • scoring stavu objektu a nákladů na opravu
  • validace právního statusu (exekuce, dědictví, insolvence)
  • predikce investičního potenciálu
  • prioritizace podle ROI a rychlosti prodeje

👉 Ideální pro investory, flippery a developery hledající skryté příležitosti.

🤖 Obecný asistent

AI, která pomůže s čímkoli

🧠 Od e-mailů po analýzy. Jeden asistent na všechno.

Obecný asistent zvládne administrativu, psaní textů, přehledy, plánování i rychlé odpovědi. Ideální jako každodenní digitální pomocník pro práci i podnikání.

Umí:

  • psát a upravovat dokumenty
  • analyzovat data a texty
  • pomoci s plánováním a rozhodováním
  • rychlé odpovědi na technické i obchodní dotazy

👉 Pro každého, kdo chce šetřit čas.

💡 DALŠÍ KLÍČOVÉ VÝHODY SYSTÉMU

🧾 Snížení administrativy

💰 Snížení nákladů

⚙️ Snížení práce / FTE load

📉 Snížení marketingových nákladů

🧭 Zlepšení práce & produktivity

🔼 Zlepšení konverzí

📣 Kde získávat zakázky (zdroje & kanály)

⚡ High‑impact / exkluzivní nápady

🎁 EXKLUZIVNÍ NABÍDKA PRO NEXT REALITY

"FIRST MOVER ADVANTAGE" PACKAGE:

  1. 🎯 Exkluzivita: Orchestrální systém pouze pro vás (žádný jiný konkurent v ČR)
  2. 💰 Speciální cena: -30% z běžné enterprise ceny (first year)
  3. Priority support: Dedikovaný tým + 24/7 hotline
  4. 📊 Custom dashboardy: Dle vašich KPI
  5. 🤝 Revenue share model: Možnost platit % z nových obchodů místo fixní fee
  6. 🎓 Kompletní onboarding: Školení pro všech 296 makléřů
Platnost nabídky: 60 dnů od prezentace

🎯 ZÁVĚREČNÉ POSELSTVÍ

1 PROJEKT, 1 MAJITEL, 1 RÁNA

Toto je jedinečná příležitost získat exkluzivní technologický náskok 18-24 měsíců před celým českým realitním trhem.

NEXT REALITY má nyní tři možnosti:

1. ✅ Stát se lídrem
Získat orchestrální systém, zdvojnásobit efektivitu, rozdrtit konkurenci

2. 🟡 Zůstat stejní
Sledovat jak RE/MAX a M&M investují stovky milionů do AI a získávají náskok

3. ❌ Prohrát
Za 18 měsíců být nekonkurenceschopní a ztrácet makléře i obchody

Čas rozhodnutí: TEĎKA.

Připraven změnit hru? 🚀

© 2026 CzechAI × NEXT REALITY | Strategické Partnerství Pitch

Důvěrný dokument určený výhradně pro vedení NEXT REALITY