Obchodní firma: HEMSY s.r.o.
Se sídlem: Školská 689/20, Nové Město, 110 00 Praha 1
IČO: 24997757 · DIČ:
Zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
Zastoupená: Lukáš Černoušek, jednatel
Bankovní spojení: č. ú. 2903511070 / 2010 (Fio banka, a.s.)
Kontakt: e-mail tel.
(dále jen „prodávající")
Jiří Nový, nar. 15. 2. 1959
Petra Nová, nar. 27. 4. 1964
oba trvale bytem Novákových 1817, 180 00 Praha 8 – Libeň
(dále společně jen „kupující")
(prodávající a kupující dále společně jen „smluvní strany" a každá samostatně „smluvní strana").
2.1 Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedených pozemků, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim, na listu vlastnictví č. 398, pro katastrální území Chlum u Hlinska (kód 651559), obec Hlinsko, okres Chrudim:
| Parcela | Výměra | Druh pozemku | Poznámka v katastru |
|---|---|---|---|
| parc. č. 116/1 | 99 m² | zahrada | CHKO II.–IV. zóna · zemědělský půdní fond |
| parc. č. 1127/90 | 16 m² | ostatní plocha | CHKO II.–IV. zóna |
| parc. č. 1238/1 | 185 m² | ostatní plocha | CHKO II.–IV. zóna |
(dále společně jen „pozemky"; celková výměra 300 m²).
2.2 Prodávající prohlašuje, že na pozemcích neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní ani pachtovní vztahy, dluhy, exekuce ani jiné právní vady bránící převodu, a že je oprávněn s pozemky volně nakládat.
2.3 Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím pozemky se všemi součástmi a příslušenstvím a kupující je za dohodnutou kupní cenu do svého vlastnictví kupují a přijímají.
2.4 Kupující nabývají pozemky do společného jmění manželů / podílového spoluvlastnictví, každý id. 1/2.
3.1 Kupní cena je sjednána dohodou smluvních stran jako cena konečná za všechny pozemky uvedené v čl. II.
3.2 Úhrada přímo na účet, bez úschovy. Kupující uhradí celou kupní cenu bezhotovostně na bankovní účet prodávajícího uvedený v čl. I, a to nejpozději do 30 dnů od podpisu této smlouvy. Za den úhrady se považuje den připsání celé částky na účet prodávajícího.
3.3 Návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujících podají smluvní strany neprodleně po podpisu této smlouvy. Vzhledem k tomu, že řízení o povolení vkladu u katastrálního úřadu trvá zpravidla 21 dnů, je lhůta k úhradě kupní ceny podle čl. 3.2 stanovena na 30 dnů tak, aby kupující mohli plnit po provedení vkladu.
3.4 Je-li kupující v prodlení s úhradou kupní ceny, náleží prodávajícímu úrok z prodlení v zákonné výši; trvá-li prodlení déle než 30 dnů, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
4.1 Vlastnické právo k pozemkům nabývají kupující vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, KP Chrudim.
4.2 Smluvní strany si poskytnou veškerou součinnost potřebnou k provedení vkladu a podají návrh na vklad do 5 pracovních dnů po splnění podmínky dle čl. 3.3. Návrh na vklad tvoří tato smlouva s úředně ověřenými podpisy.
4.3 Správní poplatek za vklad hradí kupující. Bude-li vklad pravomocně zamítnut, uvedou strany vzájemná plnění do původního stavu (prodávající vrátí kupní cenu do 10 dnů).
5.1 Prodávající předá pozemky kupujícím do 15 dnů ode dne provedení vkladu, ve stavu odpovídajícím této smlouvě; o předání sepíšou strany předávací protokol. Nebezpečí škody přechází na kupující dnem předání.
5.2 Kupující prohlašují, že se seznámili se stavem pozemků, s výpisem z katastru a s tím, že pozemky leží v chráněné krajinné oblasti a část podléhá ochraně zemědělského půdního fondu, a v tomto stavu je kupují.
5.3 Prodávající odpovídá za to, že pozemky nemají právní vady; případné faktické vady neznámé kupujícím při uzavření smlouvy uplatní kupující bez zbytečného odkladu.
6.1 Smlouva se řídí právním řádem České republiky. Měnit ji lze pouze písemnými, číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
6.2 Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech — po jednom pro každou smluvní stranu a jeden s úředně ověřenými podpisy pro katastrální úřad.
6.3 Zpracování osobních údajů smluvních stran probíhá výhradně pro účely této smlouvy a jejího vkladu do katastru, v souladu s nařízením GDPR.
6.4 Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a uzavírají ji svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Podpisy na vyhotovení pro katastr musí být úředně ověřeny.
V dne