Investor Deck · Seed Round 2026
Investor Deck · Seed Round 2026

ESTATEX
.CLUB

Prémiová AI platforma pro českou realitní kancelář.
Membership + SaaS subscriptions. Duální příjmový model.
197 000+ nemovitostí. 27M kontaktů. 4 000 AI agentů.

Zobrazit ceník Investiční příležitost
40 000+Makléřů v ČR
12 000+Realitních kanceláří
197 000Live nemovitostí
27MKontaktů v databázi
3,6MAML záznamů
Problém na trhu

Čeští makléři
fungují jako
v roce 2005

01

Ručně hledají zakázky

Průměrný makléř tráví 15+ hodin týdně hledáním klientů a přípravou podkladů — AI to zvládne za minuty.

02

Cenu nemovitosti odhadují od oka

Bez přístupu k datům chybí odhad o 15–30 %. EstateX AI cenová mapa V24 dosahuje R²=0,948 s přesností ±6 %.

03

AML prověrky trvají dny

Zákon jim povinně ukládá AML screening klientů. Náš systém to zvládne za 15–20 sekund.

04

CRM, leady, marketing — roztříštěně

Používají 5–8 různých nástrojů. EstateX.club je vše v jednom: AI copilot, data, AML, leady, CRM.

ESTATEX.CLUB
Produkt

EstateX.club
AI Copilot

Platforma pro realitní profesionály. Přihlásíte se jednou a máte přístup k celé AI infrastruktuře CzechAI — 4 000 specializovaných agentů, live data, AML a mnohem víc.

Pro makléře
Individuální makléř
Vlastní AI asistent, který zná trh lépe než kdokoliv jiný. Cenové odhady, lead scoring, AML prověrky, smlouvy — vše v jednom.
1 990 – 1 000 000 Kč / měsíc
AI cenový odhad ±6%197k nemovitostí liveAML 15s screeningLead intelligenceAI smlouvyCopilot chat 24/7
Pro kanceláře
Realitní kancelář
Celá kancelář na AI. Team dashboard, white-label výstupy, hromadné prověrky, dedikovaný agent, API přístup.
9 990 – 2 000 000 Kč / měsíc
Team dashboardWhite-label brandingAPI přístupBulk AML screeningDedikovaný agentPriority support
EstateX — 5 reportů
Jak to funguje — duální příjmový model
Stream #1

Membership vstup

Každá kancelář i každý makléř platí jednorázový nebo roční členský poplatek. Exkluzivita zvyšuje ARPU i retention.

Roční plán se slevou 20%Uzavřený klubExkluzivní obsah
Stream #2

Měsíční předplatné

Na základě membership si klient vybere plán a platí měsíčně. Každý upgrade se vrátí na první další transakci.

SaaS MRRUpgrade-first designRetention >85%
Ceník

Dva trhy,
osm plánů

Každý plán navržen tak, aby se zaplatil z jedné transakce ročně. Průměrná provize makléře v ČR: 60–240 tis. Kč / transakce.

👤  MAKLÉŘI — individuální přístup
MAKLÉŘ
STARTER
1 990 Kč / měs
ARPU roční: 23 880 Kč
  • AI copilot (základní)
  • 50 cenových odhadů / měs
  • 5 AML prověrek / měs
  • Lead skóring
  • Realitní databáze 197k
MAKLÉŘ
GROWTH
4 990 Kč / měs
ARPU roční: 59 880 Kč
  • Vše ze Starter
  • 250 odhadů / měs
  • 30 AML prověrek / měs
  • AI smlouvy generátor
  • Market intelligence
  • Podhodnocené příležitosti
MAKLÉŘ PREMIUM
PRO
8 990 Kč / měs
ARPU roční: 107 880 Kč
  • Vše z Growth
  • Neomezené odhady
  • 100 AML prověrek / měs
  • ČÚZK katastrální data
  • AI interior design
  • Dedikovaný AI agent
MAKLÉŘ ELITE
EMPIRE
1 000 000 Kč / měs
White-glove tier
  • Kompletní white-label
  • Dedikovaný tým
  • Custom AI agenti
  • SLA 99.9%
  • Direct line to CTO
🏢  KANCELÁŘE — týmový přístup
KANCELÁŘ
START
9 990 Kč / měs
ARPU roční: 119 880 Kč
  • Až 5 makléřů
  • Team dashboard
  • 500 odhadů / měs
  • 20 AML prověrek / měs
  • Základní reporting
KANCELÁŘ
GROWTH
29 990 Kč / měs
ARPU roční: 359 880 Kč
  • Až 20 makléřů
  • White-label branding
  • Neomezené odhady
  • 100 AML / měs
  • API přístup (1M req/m)
  • Prioritní podpora
KANCELÁŘ
ENTERPRISE
99 990 Kč / měs
ARPU roční: 1 199 880 Kč
  • Neomezený počet makléřů
  • Full white-label
  • Bulk screening API
  • Custom integrace
  • Dedicated instance
  • SLA 99.5%
KANCELÁŘ ELITE
EMPIRE
2 000 000 Kč / měs
Bespoke tier
  • On-premise deployment
  • Vlastní AI modely
  • Dedikovaný DevOps tým
  • Custom SLA
  • Přímý přístup k datům
Revenue Model

Tři scénáře,
jeden výsledek

Duální model (membership + SaaS) zajišťuje stabilní ARR s vysokou viditelností příjmů. Hrubá marže SaaS: 78–85 %.

Konzervativní scénář · Year 2
Pomalý růst
12M Kč
ARR / rok
Makléři500
Kanceláře20
Průměrný ARPU2 000 Kč
Základní scénář · Year 2
Organický růst
48M Kč
ARR / rok
Makléři2 000
Kanceláře80
Průměrný ARPU4 990 Kč
Optimistický scénář · Year 2
Virální + partnerský growth
120M Kč
ARR / rok
Makléři5 000+
Kanceláře200+
Průměrný ARPU8 990 Kč
10 000 subscribers model

Co se stane,
když dosáhneme 10K

Modelový scénář při 10 000 platících uživatelích. Konzervativní mix tierů = stabilní ARR.

Starter3 000 makléřů1 990 Kč5,97M / měs
Growth1 500 makléřů4 990 Kč7,49M / měs
Pro500 makléřů8 990 Kč4,50M / měs
Kancelář Start200 kanceláří9 990 Kč2,00M / měs
Kancelář Growth80 kanceláří29 990 Kč2,40M / měs
Enterprise+20 kanceláří100K–2M Kč5,00M / měs
27,4M
MRR (Kč)
328M
ARR (Kč)
5 300
Průměrný ARPU (Kč)
78%+
Hrubá marže
Traction

Kde jsme
teď

Platforma je funkční, data jsou živá, první enterprise klienti jsou pipeline. Hledáme seed investory pro go-to-market scaling.

Q1 2025
AI cenová mapa V24 — R²=0.948
Spuštění Super-Ensemble s 7 modely. Přesnost ±6 %. Denní aktualizace.
Q2 2025
197 000+ live nemovitostí
Pipeline scraping 72 portálů, real-time API, denní rescraping nejaktivnějších zdrojů.
Q3 2025
AML platforma — 18 modulů
Screening za 15–20 s. Sankce, PEP, insolvence, exekuce, media monitoring. SOC2 ready.
Q4 2025
4 000 AI agentů v produkci
313 Claude agentů + 41 LangGraph swarmů. Fully autonomous realitní operace.
Q2 2026
EstateX.club membership launch
Seed round finalizace. 500 beta uživatelů. Enterprise pipeline 12 kanceláří.
Konkurenční výhoda

Proč nás nedohoní

197k
Live nemovitostí
Největší agregát realitních dat v ČR. 72 portálů, denní aktualizace. Budování 14 měsíců.
27M
Kontaktů
Vlastní databáze kontaktů a firem. Základ pro lead scoring a kampaně. Unikátní moat.
R²=0.95
AI přesnost
Cenová mapa V24 — nejpřesnější v ČR. Trénovaná na 300k+ transakcích ČÚZK.
18
AML modulů
Plně automatický compliance screening. Integrace s OFAC, EU sankcemi, CEDR, ARES.
4 000
AI agentů
Proprietární swarm architektura. Žádný konkurent na CZ trhu nemá srovnatelnou infrastrukturu.
14 měs
Náskoku
Data pipeline, AI modely, compliance stack. Duplikace by trvala roky a desítky milionů Kč.
Investiční příležitost

Seed Round
2026

Seed Round · 2026
15M Kč
Cílová výše investice · Konvertibilní půjčka nebo preinvestment equity
Použití investice
Produkt + vývoj · 40%
Sales & Marketing · 35%
Team expansion · 15%
Infrastruktura · 10%
Milníky
Q3 2026 · 500 platících uživatelů
Q4 2026 · 2 000 platících uživatelů
Q2 2027 · Series A ready
Q4 2027 · 10 000 subscribers
Kontaktovat investorský tým →