🪟 eDesky OKNA Report

30470474 21930328 260220_EG.D_pravidla pro zateplování fasád v blízkosti energetických zařízení.pdf [0,07 MB] https://www.hradcany-koberice.cz/uredni-deska?filesRenderer-objectId=13170973&id=967&action=detail&do=filesRenderer-download  
 
 
 
 
 
 
 EG.D, s.r.o 
 Lidická 1873/36 
602 00 Brno 
www.egd.cz 
  
  
  
  
 
 
 
Jednatelé: 
Marian Rusko 
Pavel Čada 
David Šafář 
Václav Hrach 
 
Společnost je zapsána v 
Obchodním rejstříku 
vedeném Krajským soudem v 
Brně, v oddílu C, vložce 142374 
IČ: 21055050 
DIČ: CZ21055050 
 
Komerční banka, a.s. 
Číslo účtu:  
27-          /0100 
 
 
Vážená paní starostko, vážený pane starosto, 
obracíme se na Vás s žádostí o informování občanů v souvislosti se za-
teplováním budov. Při zateplování fasád dochází často ke znepřístup-
nění energetického zařízení, což znemožňuje jeho následný provoz, 
údržbu a případné opravy. V některých případech dochází také k poru-
šení požárně bezpečnostních předpisů, a to zejména při použití hořla-
vých materiálů v blízkosti energetických zařízení. 
Žádáme proto všechny vlastníky objektů, kteří plánují uvedené práce, 
aby nás s dostatečným předstihem (minimálně 6 měsíců) kontaktovali 
prostřednictvím e-mailu  info@egd.cz  a zaslali fotografii dotčeného 
objektu včetně přesné adresy. 
Na základě této informace pracovník společnosti EG.D, s.r.o. posoudí 
stav na místě a stanoví potřebné úpravy energetického zařízení (např. 
výměnu a předsazení pojistkové skříně, výměnu svodového kabelu ze 
vzdušného vedení apod.). Tyto úpravy zajistíme prostřednictvím 
smluvního dodavatele na naše náklady. 
Tímto postupem lze předejít poškození nových fasád během pravi-
delné kontrolní činnosti, oprav nebo manipulací na energetickém zaří-
zení. 
Upozorňujeme, že za případné následné škody na objektu způsobené 
znepřístupněním energetického zařízení nenese provozovatel distri-
buční soustavy odpovědnost. 
 
Děkujeme Vám za součinnost. 
S úctou 
EG.D, s.r.o. 
 
 
 
EG.D, s.r.o. · Lidická 1873/36 · 602 00 Brno 
 
 
 
Věc: Zateplování budov 
 
 
  2026-02-22 05:10:35 +0100 2026-02-22 05:12:13 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38086_20260222051034890100_urednideska_n.pdf naIodDWrmhQVOiiC6IA9r+eHWG/xC+hR8H0FcZt19to= <br>
<br>
<br>
<br> EG.D,s.r.o
Lidická 1873/36
602 00 Brno
www.egd.cz
<br>
<br>
<br>
<br> Jednatelé:
XXXXXX XXXXX
XXXXX XXXX
XXXXX XXXXX
XXXXXX XXXXX
<br> Společnost je zapsána v
Obchodním rejstříku
vedeném Krajským soudem v
Brně,v oddílu C,vložce 142374
IČ: 21055050
DIČ: CZ21055050
<br> Komerční banka,a.s <.>
Číslo účtu:
27- /0100
<br>
Vážená paní starostko,vážený pane starosto <,>
obracíme se na Vás s žádostí o informování občanů v souvislosti se za-
teplováním budov.Při zateplování fasád dochází často ke znepřístup-
nění energetického zařízení,což znemožňuje jeho následný provoz <,>
údržbu a případné opravy.V některých případech dochází také k poru-
šení požárně bezpečnostních předpisů,a to zejména při použití hořla-
vých materiálů v blízkosti energetických zařízení <.>
Žádáme proto všechny vlastníky objektů,kteří plánují uvedené práce <,>
aby nás s dostatečným předstihem (minimálně 6 měsíců) kontaktovali
prostřednictvím e-mailu info@egd.cz a zaslali fotografii dotčeného
objektu včetně přesné adresy <.>
Na základě této informace pracovník společnosti EG.D,s.r.o.posoudí
stav na místě a stanoví potřebné úpravy energetického zařízení (např <.>
výměnu a předsazení pojistkové skříně,výměnu svodového kabelu ze
vzdušného vedení apod.).Tyto úpravy zajistíme prostřednictvím
smluvního dodavatele na naše náklady <.>
Tímto postupem lze předejít poškození nových fasád během pravi-
delné kontrolní činnosti,oprav nebo manipulací na energetickém zaří-
zení <.>
Upozorňujeme,že za případné následné škody na objektu způsobené
znepřístupněním energetického zařízení nenese provozovatel distri-
buční soustavy odpovědnost <.>
<br> Děkujeme Vám za součinnost <.>
S úctou
EG.D,s.r.o <.>
<br>
<br> EG.D,s.r.o.· Lidická 1873/36 · 602 00 Brno
<br>
<br> Věc: Zateplování budov
<br> <br>

30447500 21912382 EGD zateplení.pdf [0,07 MB] https://www.mysletin.cz/uredni-deska?filesRenderer-objectId=13170355&id=122&action=detail&do=filesRenderer-download  
 
 
 
 
 
 
 EG.D, s.r.o 
 Lidická 1873/36 
602 00 Brno 
www.egd.cz 
  
  
  
  
 
 
 
Jednatelé: 
Marian Rusko 
Pavel Čada 
David Šafář 
Václav Hrach 
 
Společnost je zapsána v 
Obchodním rejstříku 
vedeném Krajským soudem v 
Brně, v oddílu C, vložce 142374 
IČ: 21055050 
DIČ: CZ21055050 
 
Komerční banka, a.s. 
Číslo účtu:  
27-          /0100 
 
 
Vážená paní starostko, vážený pane starosto, 
obracíme se na Vás s žádostí o informování občanů v souvislosti se za-
teplováním budov. Při zateplování fasád dochází často ke znepřístup-
nění energetického zařízení, což znemožňuje jeho následný provoz, 
údržbu a případné opravy. V některých případech dochází také k poru-
šení požárně bezpečnostních předpisů, a to zejména při použití hořla-
vých materiálů v blízkosti energetických zařízení. 
Žádáme proto všechny vlastníky objektů, kteří plánují uvedené práce, 
aby nás s dostatečným předstihem (minimálně 6 měsíců) kontaktovali 
prostřednictvím e-mailu  info@egd.cz  a zaslali fotografii dotčeného 
objektu včetně přesné adresy. 
Na základě této informace pracovník společnosti EG.D, s.r.o. posoudí 
stav na místě a stanoví potřebné úpravy energetického zařízení (např. 
výměnu a předsazení pojistkové skříně, výměnu svodového kabelu ze 
vzdušného vedení apod.). Tyto úpravy zajistíme prostřednictvím 
smluvního dodavatele na naše náklady. 
Tímto postupem lze předejít poškození nových fasád během pravi-
delné kontrolní činnosti, oprav nebo manipulací na energetickém zaří-
zení. 
Upozorňujeme, že za případné následné škody na objektu způsobené 
znepřístupněním energetického zařízení nenese provozovatel distri-
buční soustavy odpovědnost. 
 
Děkujeme Vám za součinnost. 
S úctou 
EG.D, s.r.o. 
 
 
 
EG.D, s.r.o. · Lidická 1873/36 · 602 00 Brno 
 
 
 
Věc: Zateplování budov 
 
 
  2026-02-20 20:46:52 +0100 2026-02-20 20:48:04 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39445_20260220204652470100_urednideska_n.pdf ODv5YJQDuqeV73Bgs75x46qh5oECSwKOZfjI1FlDYHQ= <br>
<br>
<br>
<br> EG.D,s.r.o
Lidická 1873/36
602 00 Brno
www.egd.cz
<br>
<br>
<br>
<br> Jednatelé:
XXXXXX XXXXX
XXXXX XXXX
XXXXX XXXXX
XXXXXX XXXXX
<br> Společnost je zapsána v
Obchodním rejstříku
vedeném Krajským soudem v
Brně,v oddílu C,vložce 142374
IČ: 21055050
DIČ: CZ21055050
<br> Komerční banka,a.s <.>
Číslo účtu:
27- /0100
<br>
Vážená paní starostko,vážený pane starosto <,>
obracíme se na Vás s žádostí o informování občanů v souvislosti se za-
teplováním budov.Při zateplování fasád dochází často ke znepřístup-
nění energetického zařízení,což znemožňuje jeho následný provoz <,>
údržbu a případné opravy.V některých případech dochází také k poru-
šení požárně bezpečnostních předpisů,a to zejména při použití hořla-
vých materiálů v blízkosti energetických zařízení <.>
Žádáme proto všechny vlastníky objektů,kteří plánují uvedené práce <,>
aby nás s dostatečným předstihem (minimálně 6 měsíců) kontaktovali
prostřednictvím e-mailu info@egd.cz a zaslali fotografii dotčeného
objektu včetně přesné adresy <.>
Na základě této informace pracovník společnosti EG.D,s.r.o.posoudí
stav na místě a stanoví potřebné úpravy energetického zařízení (např <.>
výměnu a předsazení pojistkové skříně,výměnu svodového kabelu ze
vzdušného vedení apod.).Tyto úpravy zajistíme prostřednictvím
smluvního dodavatele na naše náklady <.>
Tímto postupem lze předejít poškození nových fasád během pravi-
delné kontrolní činnosti,oprav nebo manipulací na energetickém zaří-
zení <.>
Upozorňujeme,že za případné následné škody na objektu způsobené
znepřístupněním energetického zařízení nenese provozovatel distri-
buční soustavy odpovědnost <.>
<br> Děkujeme Vám za součinnost <.>
S úctou
EG.D,s.r.o <.>
<br>
<br> EG.D,s.r.o.· Lidická 1873/36 · 602 00 Brno
<br>
<br> Věc: Zateplování budov
<br> <br>

30438922 21905429 Hlavní dokument (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202602/navrh-oop-2026-02-20.pdf Obec Kořenov
Zastupitelstvo obce Kořenov
C.j. OUKor-404/2026
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
NÁVRII OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY A VÝZVA K UPLATNĚNÍ PŘIPOMÍNEK
NEB0 NÁMITEK
Zastupitelstvo obce Kořenov jako příslušný správní orgán podle ustanovení
§  12 odst.1  písm. b) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí") a ve spojení s ustanovením §  171
a následujících zákona č.  500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozděj ších předpisů, zveřejňuje
návrh
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Zastupitelstvo obce Kořenov jako příslušný správní orgán podle ustanovení
§  12 odst.1  písm. b) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí") a ve spojení s ustanovením §  171
a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, usnesením
č.1/26 ze dne  18.2.2026
vyDÁVÁ
opatření obecné povahy, kterým se stanovuje místní koeficient pro vymezené nemovité věci,
a to pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky uvedené v Příloze k tomuto opatření
obecné povahy ve výši 2.
Tímto koeficientem se násobí daň poplatníka za jednotlivé v příloze vymezené
zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky.
Výčet vymezených nemovitých věcí, pro které byl stanoven shora uvedený místní koeficient,
je obsažen v přílohách, které j sou nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.
Odůvodnění
Obec Kořenov přistupuje k úpravě místního koeficientu daně z nemovitých věcí
s cílem zajistit odpovídající nastavení daňové zátěže ve vztahu k využívání nemovitostí
a přispět k dlouhodobé udržitelnosti financování obce.
Důvodem pro vydání tohoto opatření je zejména skutečnost, že polovina nemovitostí

určených k bydlení v obci není obýváno trvale hlášenými obyvateli. Zároveň se v obci nachází
objekty   určené   k rekreaci,   které  jsou   obývány   trvale   hlášenými   obyvateli.   To   vede   k
disproporcím ve veřejných financích, kdy náklady  na správu obce rostou v důsledku vyššího
využívání  infrastruktury   a  služeb  rekreačními  uživateli,   aniž  by  tomu  odpovídal  příjem
z rozpočtového určení daní (RUD), který je závislý na počtu trvale hlášených obyvatel.
Zvyšující se počet uživatelů území a zároveň snižující se počet trvale Žijících obyvatel má za
následek zvětšující se rozdíl mezi příjmy a výdaji, resp. potřebami obce na správu území.
V souladu s platnou legislativou stanovuje obec diferencovaný místní
koeficient, který zohledňuje rozdíl mezi nemovitostmi s trvale hlášenými obyvateli
a nemovitostmi využívanými primámě k rekreaci či jiným účelům bez trvalého pobytu.
Ustanoveni'   o   snížení   místního   koeficientu   pro   trvale   žijící   obyvatele   se   nepoužije   pro
nemovitosti  v  k.ú.  Jizerka,  neboť  se jedná  o  osadu  s  unikátním  režimem  ochrany,  kde je
prioritou  zachování  stávajícího  rázu  krajiny  a  omezení  rozšiřování  rekreační  či  rezidenční
zátěže v souladu s pravidly pro nejvyšší stupeň ochrany území.
Výběr dotčených nemovitostí byl proveden podle kritéria, zda je v dané stavbě či jednotce
k rozhodnému  dni  (1.1.2026)  někdo  hlášen  k trvalému pobytu.  Z těchto  kritérií  byly  vyňabí
dotčené nemovitosti na katastrálním území Jizerka. Takto vybrané nemovitosti jsou uvedeny v
přílohách tohoto opatření, dále j sou uvedeny stavby příslušenství tzv. doplňkové stavby, které
jsou   zapsané   v katastru   nemovitostí   druhem   ,jiná   stavba"   ve   vlastnictví  trvale   žijícího
obyvatele v obci Kořenov.
Tyto přílohy budou každoročně aktualizovány podle stanoveného kritéria. V příloze opatření
obecné povahy tak budou zahmuty pouze takové nemovitosti, ve kterých jsou splněna kritéria
ke dni  1.1. kalendářního roku předcházejícímu zdaňovacímu období
roku, pro který bude aktualizované opatření obecné povahy schvalováno (pro OOP na
zdaňovací období roku 2027 budou přílohy aktualizovány podle „obydlenosti" nemovitostí ke
dni  1.1.2026).
Pro nemovitosti s hlášenými trvalými obyvateli je opatřením obecné povahy stanoven nižší
místní koeficient ve výši 2, a v souladu s §  12 odst. 4 zákona o dani z nemovitých věcí se tak
pro ně použije pouze místní koeficient pro vymezené nemovité věci stanovený ti'mto opatřením
obecné povahy.
Oproti tomu pro nemovitosti bez trvale hlášených osob se použije vyšší místní koeficient ve
výši 5 stanovený pro jednotlivé skupiny staveb ajednotek dle §  12 odst.1  písm. a) zákona
o dani z nemovitých věcí obecně závaznou vyhláškou. Takto diferencovaný místní koeficient
zohledňuje skutečnost, zda j sou nemovitosti určené k bydlení skutečně využívány k bydlení.
Toto opatření přispívá k odpovídaj ícímu daňovému zatížení nemovitostí dle j ejich reálného

přínosu pro obec, podporuje stabilizaci počtu trvale žijících obyvatel a napomáhá udržitelnosti
veřejných financí obce v návaznosti na změny v zákomých koeficientech daně z nemovitostí,
zejména s ohledem na dopady Konsolidačního balíčku platného od  1.  1. 2024.
Vý2wa k uplatnění připomínek nebo námitek
K uvedenému návrhu opatření obecné povahy může kdokoli, jehož práva, povinnosti nebo
zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny, uplatnit u správního orgánu
písemné připomínky.  Správní orgán je povinen se připomínkami zabývat jako podkladem
pro opatření obecné povahy a vypořádat se s nimi v jeho odůvodněni'. Pro podávání
písemných připomínek dotčených osob správní orgán stanovuje lhůtu 30 dnů ode dne
zveřejnění uvedeného návrhu opatření obecné povahy.
Vlastníci nemovitostí, jej ichž práva, povinnosti nebo zájmy související s výkonem vlastnického
práva mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny, mohou podat proti návrhu opatření
obecné povahy písemné odůvodněné námitky ke správnímu orgánu ve lhůtě 30 dnů ode dne
jeho zveřejnění. Zmeškání úkonu nelze prominout. 0 námitkách rozhoduje správní orgán,
který opatření obecné povahy vydává. Jestliže by vyřízení námitky vedlo k řešení, které přímo
ovlivní oprávněné zájmy některé osoby jiným způsobem než návrh opatření obecné povahy,
a není-li změna zjevně též v její prospěch, zjistí správní orgánjejí stanovisko.
Uvedený návrh opatření obecné povahy musí být podle §  172 odst.  1  správního řádu zveřejněn
nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce městského úřadu; dnem zveřejněm' se podle §  172
odst. 5 správního řádu rozumí patnáctý den ode dne vyvěšení návrhu opatření obecné povahy
na úřední desce městského úřadu.
Tímto obecní úřad vyzývá dotčené osoby, aby k návrhu podávaly připomínky nebo
námitky. Připomínlqí nebo námitlqr lze podat ve lhůtě 30 dnů ode dne zveřejnění návrhu
opatření obecné povahy.
Písemné připomínky a písemné námitky k návrhu opatření obecné povahy podávejte
na adresu: Obec Kořenov, 46849 Kořenov 480
nebo do datové schránky obce: 7i7bp2y.
Poučení
Proti opatření obecné povahy nelze podle §  173 odst. 2 správního řádu podat opravný
prostředek. Do opatření obecné povahy ajeho odůvodnění může podle §  173 odst.
3

1  správního řádu každý nahlédnout u obecního úřadu, který opatření obecné povahy vydal.
Účimost
Toto opatření obecné povahy nabývá účimosti v souladu s §  173  odst.1  správního řádu
patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky.
Přílohy:
a) Příloha k opatření obecné povahy č.j. OUKor-404/2026 -Vymezené zdanitelné stavby, pro
které se stanovuje místní koeficient podle §  12 odst.1  písm. b) zákona o dani z nemovitých
věcí
b) Příloha k opatření obecné povahy č.j. OUKor-404/2026 -Vymezené zdanitelné jednotky,
pro které se stanovuje místní koeficient podle §  12 odst.1 písm. b) zákona o dani z nemovitých
věcl,
VLUKb°ořšenM°:ěe:niž=ž<
©
starosta obce
Vyvěšeno dne:  20.2.2026
Sejmuto dne:
  2026-02-20 16:07:39 +0100 2026-02-20 16:09:24 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260220160738760100_navrhoop20260220.pdf SnlLciy2Br82QWvNX/I0ydMqMP1UWqli6Y1HrSKPh6Y= Obec Kořenov
Zastupitelstvo obce Kořenov
C.j.OUKor-404/2026
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
NÁVRII OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY A VÝZVA K UPLATNĚNÍ PŘIPOMÍNEK
NEB0 NÁMITEK
Zastupitelstvo obce Kořenov jako příslušný správní orgán podle ustanovení
§ 12 odst.1 písm.b) zákona č.338/1992 Sb <.>,o XXXX z nemovitých věcí,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o XXXX z nemovitých věcí") a ve spojení s ustanovením § XXX
a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozděj ších předpisů,zveřejňuje
návrh
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Zastupitelstvo obce Kořenov jako příslušný správní orgán podle ustanovení
§ 12 odst.1 písm.b) zákona č.338/1992 Sb <.>,o XXXX z nemovitých věcí,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o XXXX z nemovitých věcí") a ve spojení s ustanovením § XXX
a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,usnesením
č.1/26 ze dne 18.2.2026
vyDÁVÁ
opatření obecné povahy,kterým se stanovuje místní koeficient pro vymezené nemovité věci <,>
a to pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky uvedené v Příloze k tomuto opatření
obecné povahy ve výši 2 <.>
Tímto koeficientem se násobí daň poplatníka za jednotlivé v příloze vymezené
zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky <.>
Výčet vymezených nemovitých věcí,pro které byl stanoven shora uvedený místní koeficient <,>
je obsažen v přílohách,které j sou nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy <.>
Odůvodnění
Obec Kořenov přistupuje k úpravě místního koeficientu daně z nemovitých věcí
s cílem zajistit odpovídající nastavení daňové zátěže ve vztahu k využívání nemovitostí
a přispět k dlouhodobé udržitelnosti financování obce <.>
Důvodem pro vydání tohoto opatření je zejména skutečnost,že polovina nemovitostí
<br> určených k bydlení v obci není obýváno trvale hlášenými obyvateli.Zároveň se v obci nachází
objekty určené k rekreaci,které jsou obývány trvale hlášenými obyvateli.To vede k
disproporcím ve veřejných financích,kdy náklady na správu obce rostou v důsledku vyššího
využívání infrastruktury a služeb rekreačními uživateli,aniž by tomu odpovídal příjem
z rozpočtového určení daní (RUD),který je závislý na počtu trvale hlášených obyvatel <.>
Zvyšující se počet uživatelů území a zároveň snižující se počet trvale Žijících obyvatel má za
následek zvětšující se rozdíl mezi příjmy a výdaji,resp.potřebami obce na správu území <.>
V souladu s platnou legislativou stanovuje obec diferencovaný místní
koeficient,který zohledňuje rozdíl mezi nemovitostmi s trvale hlášenými obyvateli
a nemovitostmi využívanými primámě k rekreaci či jiným účelům bez trvalého pobytu <.>
Ustanoveni' o snížení místního koeficientu pro trvale žijící obyvatele se nepoužije pro
nemovitosti v k.ú.Jizerka,neboť se jedná o osadu s unikátním režimem ochrany,kde je
prioritou zachování stávajícího rázu krajiny a omezení rozšiřování rekreační či rezidenční
zátěže v souladu s pravidly pro nejvyšší stupeň ochrany území <.>
Výběr dotčených nemovitostí byl proveden podle kritéria,zda je v dané stavbě či jednotce
k rozhodnému dni (1.1.2026) někdo hlášen k trvalému pobytu.Z těchto kritérií byly vyňabí
dotčené nemovitosti na katastrálním území Jizerka.Takto vybrané nemovitosti jsou uvedeny v
přílohách tohoto opatření,dále j sou uvedeny stavby příslušenství tzv.doplňkové stavby,které
jsou zapsané v katastru nemovitostí druhem,jiná stavba" ve vlastnictví trvale žijícího
obyvatele v obci Kořenov <.>
Tyto přílohy budou každoročně aktualizovány podle stanoveného kritéria.V příloze opatření
obecné povahy tak budou zahmuty pouze takové nemovitosti,ve kterých jsou splněna kritéria
ke dni 1.1.kalendářního roku předcházejícímu zdaňovacímu období
roku,pro který bude aktualizované opatření obecné povahy schvalováno (pro OOP na
zdaňovací období roku 2027 budou přílohy aktualizovány podle „obydlenosti" nemovitostí ke
dni 1.1.2026) <.>
Pro nemovitosti s hlášenými trvalými obyvateli je opatřením obecné povahy stanoven nižší
místní koeficient ve výši 2,a v souladu s § 12 odst.4 zákona o XXXX z nemovitých věcí se tak
pro ně použije pouze místní koeficient pro vymezené nemovité věci stanovený ti'mto opatřením
obecné povahy <.>
Oproti tomu pro nemovitosti bez trvale hlášených osob se použije vyšší místní koeficient ve
výši 5 stanovený pro jednotlivé skupiny staveb ajednotek dle § 12 odst.1 písm.a) zákona
o XXXX z nemovitých věcí obecně závaznou vyhláškou.Takto diferencovaný místní koeficient
zohledňuje skutečnost,zda j sou nemovitosti určené k bydlení skutečně využívány k bydlení <.>
Toto opatření přispívá k odpovídaj ícímu daňovému zatížení nemovitostí dle j ejich reálného
<br> přínosu pro obec,podporuje stabilizaci počtu trvale žijících obyvatel a napomáhá udržitelnosti
veřejných financí obce v návaznosti na změny v zákomých koeficientech daně z nemovitostí <,>
zejména s ohledem na dopady Konsolidačního balíčku platného od 1.1.2024 <.>
Vý2wa k uplatnění připomínek nebo námitek
K uvedenému návrhu opatření obecné povahy může kdokoli,jehož práva,povinnosti nebo
zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny,uplatnit u správního orgánu
písemné připomínky.Správní orgán je povinen se připomínkami zabývat jako podkladem
pro opatření obecné povahy a vypořádat se s nimi v jeho odůvodněni'.Pro podávání
písemných připomínek dotčených osob správní orgán stanovuje lhůtu 30 dnů ode dne
zveřejnění uvedeného návrhu opatření obecné povahy <.>
Vlastníci nemovitostí,jej ichž práva,povinnosti nebo zájmy související s výkonem vlastnického
práva mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny,mohou podat proti návrhu opatření
obecné povahy písemné odůvodněné námitky ke správnímu orgánu ve lhůtě 30 dnů ode dne
jeho zveřejnění.Zmeškání úkonu nelze prominout.0 námitkách rozhoduje správní orgán <,>
který opatření obecné povahy vydává.Jestliže by vyřízení námitky vedlo k řešení,které přímo
ovlivní oprávněné zájmy některé osoby jiným způsobem než návrh opatření obecné povahy <,>
a není-li změna zjevně též v její prospěch,zjistí správní orgánjejí stanovisko <.>
Uvedený návrh opatření obecné povahy musí být podle § 172 odst.1 správního řádu zveřejněn
nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce městského úřadu; dnem zveřejněm' se podle § 172
odst.5 správního řádu rozumí patnáctý den ode dne vyvěšení návrhu opatření obecné povahy
na úřední desce městského úřadu <.>
Tímto obecní úřad vyzývá dotčené osoby,aby k návrhu podávaly připomínky nebo
námitky.Připomínlqí nebo námitlqr lze podat ve lhůtě 30 dnů ode dne zveřejnění návrhu
opatření obecné povahy <.>
Písemné připomínky a písemné námitky k návrhu opatření obecné povahy podávejte
na adresu: Obec Kořenov,46849 Kořenov 480
nebo do datové schránky obce: 7i7bp2y <.>
Poučení
Proti opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst.2 správního řádu podat opravný
prostředek.Do opatření obecné povahy ajeho odůvodnění může podle § 173 odst <.>
3
<br> 1 správního řádu každý nahlédnout u obecního úřadu,který opatření obecné povahy vydal <.>
Účimost
Toto opatření obecné povahy nabývá účimosti v souladu s § 173 odst.1 správního řádu
patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky <.>
Přílohy:
a) Příloha k opatření obecné povahy č.j.OUKor-404/2026 -Vymezené zdanitelné stavby,pro
které se stanovuje místní koeficient podle § 12 odst.1 písm.b) zákona o XXXX z nemovitých
věcí
b) Příloha k opatření obecné povahy č.j.OUKor-404/2026 -Vymezené zdanitelné jednotky <,>
pro které se stanovuje místní koeficient podle § 12 odst.1 písm.b) zákona o XXXX z nemovitých
věcl <,>
VLUKb°ořšenM°:ěe:niž=ž<
©
starosta obce
Vyvěšeno dne: 20.2.2026
Sejmuto dne: <br> 30438923 21905429 Příloha č. 1 (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202602/priloha-jednotky.pdf Příloha k opatření obecné povahy č.j. OUKor-404/2026 
Vymezené zdanitelné jednotky, pro které se stanovuje místní koeficient podle § 12 odst. 1 písm. b) 
zákona o dani z nemovitých věcí 
Název 
katastrálníh
o území 
Číslo 
katastrálníh
o území 
Kmenov
é číslo 
parcelní 
Podlomen
í 
parcelního 
čísla 
Druh 
číslován
í parcel 
Číslo 
popisn
é 
Číslo 
jednotk
y 
Výše 
koeficient
u 
Polubný 
669750 
624 
1 
St. 
37 
3 
2 
Polubný 
669750 
1187 
 
St. 
137 
1 
2 
Polubný 
669750 
1187 
 
St. 
137 
4 
2 
Polubný 
669750 
1187 
 
St. 
138 
1 
2 
Polubný 
669750 
1187 
 
St. 
138 
3 
2 
Polubný 
669750 
653 
 
St. 
628 
1 
2 
Polubný 
669750 
653 
 
St. 
628 
3 
2 
Polubný 
669750 
653 
 
St. 
628 
4 
2 
Polubný 
669750 
627 
 
St. 
659 
9 
2 
Polubný 
669750 
627 
 
St. 
659 
10 
2 
Polubný 
669750 
627 
 
St. 
659 
17 
2 
Polubný 
669750 
875 
 
St. 
699 
1 
2 
Polubný 
669750 
875 
 
St. 
699 
2 
2 
Polubný 
669750 
875 
 
St. 
699 
4 
2 
Polubný 
669750 
875 
 
St. 
699 
5 
2 
Polubný 
669750 
875 
 
St. 
699 
6 
2 
Polubný 
669750 
876 
 
St. 
700 
2 
2 
Polubný 
669750 
876 
 
St. 
700 
3 
2 
Polubný 
669750 
876 
 
St. 
700 
5 
2 
Polubný 
669750 
876 
 
St. 
700 
7 
2 
Polubný 
669750 
876 
 
St. 
700 
8 
2 
Polubný 
669750 
876 
 
St. 
700 
9 
2 
Polubný 
669750 
621 
1 
St. 
728 
1 
2 
Polubný 
669750 
621 
1 
St. 
728 
2 
2 
Polubný 
669750 
621 
1 
St. 
728 
7 
2 
Polubný 
669750 
621 
1 
St. 
728 
11 
2 
Polubný 
669750 
621 
1 
St. 
728 
12 
2 
Polubný 
669750 
621 
1 
St. 
728 
13 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
1 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
2 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
4 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
5 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
6 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
7 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
8 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
9 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
14 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
15 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
16 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
17 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
18 
2 
Polubný 
669750 
186 
 
St. 
776 
19 
2 

Polubný 
669750 
970 
1 
St. 
803 
4 
2 
Polubný 
669750 
1046 
 
St. 
831 
3 
2 
Polubný 
669750 
1046 
 
St. 
831 
4 
2 
Polubný 
669750 
1116 
 
St. 
860 
1 
2 
Polubný 
669750 
1116 
 
St. 
860 
2 
2 
Polubný 
669750 
1116 
 
St. 
860 
3 
2 
Polubný 
669750 
1116 
 
St. 
860 
4 
2 
Polubný 
669750 
1198 
 
St. 
887 
1 
2 
Polubný 
669750 
1198 
 
St. 
887 
2 
2 
Polubný 
669750 
1198 
 
St. 
887 
3 
2 
Polubný 
669750 
1198 
 
St. 
887 
4 
2  
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
425 
1 
St. 
374 
1 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
105 
1,2,3 
St. 
618 
6 
2 
 
  2026-02-20 16:07:39 +0100 2026-02-20 16:09:24 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260220160738990100_prilohajednotky.pdf q6TjQfe5+5j68B0BmU8HdE3XX+HYDqudX/X1sGCc+EM= Příloha k opatření obecné povahy č.j.OUKor-404/2026
Vymezené zdanitelné jednotky,pro které se stanovuje místní koeficient podle § 12 odst.1 písm.b)
zákona o XXXX z nemovitých věcí
Název
katastrálníh
o území
Číslo
katastrálníh
o území
Kmenov
é číslo
parcelní
Podlomen
í
parcelního
čísla
Druh
číslován
í parcel
Číslo
popisn
é
Číslo
jednotk
y
Výše
koeficient
u
Polubný
669750
624
1
St <.>
37
3
2
Polubný
669750
1187
<br> St <.>
137
1
2
Polubný
669750
1187
<br> St <.>
137
4
2
Polubný
669750
1187
<br> St <.>
138
1
2
Polubný
669750
1187
<br> St <.>
138
3
2
Polubný
669750
653
<br> St <.>
628
1
2
Polubný
669750
653
<br> St <.>
628
3
2
Polubný
669750
653
<br> St <.>
628
4
2
Polubný
669750
627
<br> St <.>
659
9
2
Polubný
669750
627
<br> St <.>
659
10
2
Polubný
669750
627
<br> St <.>
659
17
2
Polubný
669750
875
<br> St <.>
699
1
2
Polubný
669750
875
<br> St <.>
699
2
2
Polubný
669750
875
<br> St <.>
699
4
2
Polubný
669750
875
<br> St <.>
699
5
2
Polubný
669750
875
<br> St <.>
699
6
2
Polubný
669750
876
<br> St <.>
700
2
2
Polubný
669750
876
<br> St <.>
700
3
2
Polubný
669750
876
<br> St <.>
700
5
2
Polubný
669750
876
<br> St <.>
700
7
2
Polubný
669750
876
<br> St <.>
700
8
2
Polubný
669750
876
<br> St <.>
700
9
2
Polubný
669750
621
1
St <.>
728
1
2
Polubný
669750
621
1
St <.>
728
2
2
Polubný
669750
621
1
St <.>
728
7
2
Polubný
669750
621
1
St <.>
728
11
2
Polubný
669750
621
1
St <.>
728
12
2
Polubný
669750
621
1
St <.>
728
13
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
1
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
2
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
4
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
5
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
6
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
7
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
8
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
9
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
14
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
15
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
16
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
17
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
18
2
Polubný
669750
186
<br> St <.>
776
19
2
<br> Polubný
669750
970
1
St <.>
803
4
2
Polubný
669750
1046
<br> St <.>
831
3
2
Polubný
669750
1046
<br> St <.>
831
4
2
Polubný
669750
1116
<br> St <.>
860
1
2
Polubný
669750
1116
<br> St <.>
860
2
2
Polubný
669750
1116
<br> St <.>
860
3
2
Polubný
669750
1116
<br> St <.>
860
4
2
Polubný
669750
1198
<br> St <.>
887
1
2
Polubný
669750
1198
<br> St <.>
887
2
2
Polubný
669750
1198
<br> St <.>
887
3
2
Polubný
669750
1198
<br> St <.>
887
4
2
Příchovice u
Kořenova
669792
425
1
St <.>
374
1
2
Příchovice u
Kořenova
669792
105
1,2,3
St <.>
618
6
2
<br> 30438924 21905429 Příloha č. 2 (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202602/priloha-stavby.pdf Příloha k opatření obecné povahy č.j. OUKor-404/2026 
Vymezené zdanitelné stavby, pro které se stanovuje místní koeficient podle § 12 odst. 1 písm. b) zá-
kona o dani z nemovitých věcí 
Název kata-
strálního 
území 
Číslo kata-
strálního 
území 
Kme-
nové 
číslo par-
celní 
Podlo-
mení par-
celního 
čísla 
Druh 
číslo-
vání 
parcel 
Číslo 
po-
pisné 
Číslo evi-
denční 
Výše koe-
ficientu 
Polubný 
669750 
159 
 
St. 
 
1251 
2 
Polubný 
669750 
360 
 
St. 
 
1280 
2 
Polubný 
669750 
1174 
 
St. 
 
1295 
2 
Polubný 
669750 
114 
 
St. 
 
1296 
2 
Polubný 
669750 
1084 
 
St. 
 
1301 
2 
Polubný 
669750 
49 
 
St. 
 
1305 
2 
Polubný 
669750 
255 
 
St. 
 
1332 
2 
Polubný 
669750 
41 
 
St. 
 
1348 
2 
Polubný 
669750 
191 
 
St. 
 
1356 
2 
Polubný 
669750 
20 
 
St. 
 
1362 
2 
Polubný 
669750 
722 
 
St. 
 
1373 
2 
Polubný 
669750 
756 
 
St. 
 
1374 
2 
Polubný 
669750 
753 
 
St. 
 
1384 
2 
Polubný 
669750 
44 
 
St. 
 
1425 
2 
Polubný 
669750 
57 
 
St. 
 
1426 
2 
Polubný 
669750 
340 
 
St. 
 
1429 
2 
Polubný 
669750 
199 
 
St. 
3 
 
2 
Polubný 
669750 
110 
1 
St. 
7 
 
2 
Polubný 
669750 
170 
 
St. 
8 
 
2 
Polubný 
669750 
898 
 
St. 
9 
 
2 
Polubný 
669750 
122 
 
St. 
13 
 
2 
Polubný 
669750 
149 
1 
St. 
24 
 
2 
Polubný 
669750 
135 
 
St. 
31 
 
2 
Polubný 
669750 
140 
 
St. 
33 
 
2 
Polubný 
669750 
94 
 
St. 
36 
 
2 
Polubný 
669750 
109 
 
St. 
38 
 
2 
Polubný 
669750 
1205 
 
St. 
48 
 
2 
Polubný 
669750 
35 
 
St. 
51 
 
2 
Polubný 
669750 
253 
 
St. 
54 
 
2 
Polubný 
669750 
268 
1 
St. 
63 
 
2 
Polubný 
669750 
45 
 
St. 
199 
 
2 
Polubný 
669750 
210 
 
St. 
204 
 
2 
Polubný 
669750 
1029 
 
St. 
210 
 
2 
Polubný 
669750 
113 
 
St. 
211 
 
2 
Polubný 
669750 
174 
 
St. 
227 
 
2 
Polubný 
669750 
1089 
 
St. 
238 
 
2 
Polubný 
669750 
56 
 
St. 
239 
 
2 
Polubný 
669750 
331 
 
St. 
272 
 
2 
Polubný 
669750 
151 
 
St. 
275 
 
2 
Polubný 
669750 
208 
 
St. 
276 
 
2 
Polubný 
669750 
4 
 
St. 
277 
 
2 
Polubný 
669750 
169 
 
St. 
287 
 
2 

Polubný 
669750 
196 
 
St. 
293 
 
2 
Polubný 
669750 
195 
 
St. 
313 
 
2 
Polubný 
669750 
263 
 
St. 
326 
 
2 
Polubný 
669750 
283 
 
St. 
328 
 
2 
Polubný 
669750 
1168 
1 
St. 
334 
 
2 
Polubný 
669750 
28 
 
St. 
339 
 
2 
Polubný 
669750 
1128 
 
St. 
351 
 
2 
Polubný 
669750 
90 
 
St. 
378 
 
2 
Polubný 
669750 
1028 
 
St. 
412 
 
2 
Polubný 
669750 
207 
 
St. 
445 
 
2 
Polubný 
669750 
1081 
1 
St. 
450 
 
2 
Polubný 
669750 
104 
1, 3, 4, 5 
St. 
452 
 
2 
Polubný 
669750 
1142 
 
St. 
462 
 
2 
Polubný 
669750 
750 
 
St. 
478 
 
2 
Polubný 
669750 
12 
 
St. 
490 
 
2 
Polubný 
669750 
706 
 
St. 
523 
 
2 
Polubný 
669750 
1178 
 
St. 
527 
 
2 
Polubný 
669750 
670 
 
St. 
531 
 
2 
Polubný 
669750 
716 
 
St. 
542 
 
2 
Polubný 
669750 
725 
 
St. 
547 
 
2 
Polubný 
669750 
754 
 
St. 
580 
 
2 
Polubný 
669750 
1117 
 
St. 
591 
 
2 
Polubný 
669750 
685 
 
St. 
599 
 
2 
Polubný 
669750 
965 
 
St. 
601 
 
2 
Polubný 
669750 
644 
 
St. 
605 
 
2 
Polubný 
669750 
739 
1 
St. 
611 
 
2 
Polubný 
669750 
1305 
 
St. 
614 
 
2 
Polubný 
669750 
1304 
 
St. 
615 
 
2 
Polubný 
669750 
963 
 
St. 
624 
 
2 
Polubný 
669750 
713 
 
St. 
629 
 
2 
Polubný 
669750 
701 
 
St. 
633 
 
2 
Polubný 
669750 
652 
 
St. 
641 
 
2 
Polubný 
669750 
676 
 
St. 
645 
 
2 
Polubný 
669750 
865 
 
St. 
658 
 
2 
Polubný 
669750 
864 
 
St. 
665 
 
2 
Polubný 
669750 
651 
 
St. 
670 
 
2 
Polubný 
669750 
700 
 
St. 
682 
 
2 
Polubný 
669750 
863 
 
St. 
683 
 
2 
Polubný 
669750 
739 
2 
St. 
686 
 
2 
Polubný 
669750 
721 
 
St. 
687 
 
2 
Polubný 
669750 
916 
 
St. 
698 
 
2 
Polubný 
669750 
887 
 
St. 
705 
 
2 
Polubný 
669750 
1119 
 
St. 
712 
 
2 
Polubný 
669750 
621 
2 
St. 
730 
 
2 
Polubný 
669750 
934 
 
St. 
768 
 
2 
Polubný 
669750 
217 
 
St. 
771 
 
2 
Polubný 
669750 
622 
 
St. 
773 
 
2 
Polubný 
669750 
990 
 
St. 
804 
 
2 
Polubný 
669750 
1059 
 
St. 
825 
 
2 
Polubný 
669750 
1105 
 
St. 
855 
 
2 

Polubný 
669750 
1112 
 
St. 
857 
 
2 
Polubný 
669750 
1121 
 
St. 
859 
 
2 
Polubný 
669750 
1118 
 
St. 
861 
 
2 
Polubný 
669750 
1144 
 
St. 
864 
 
2 
Polubný 
669750 
1129 
 
St. 
865 
 
2 
Polubný 
669750 
1132 
 
St. 
866 
 
2 
Polubný 
669750 
1141 
 
St. 
870 
 
2 
Polubný 
669750 
1170 
 
St. 
879 
 
2 
Polubný 
669750 
1197 
 
St. 
883 
 
2 
Polubný 
669750 
1044 
1 
St. 
889 
 
2 
Polubný 
669750 
1208 
 
St. 
891 
 
2 
Polubný 
669750 
1210 
 
St. 
893 
 
2 
Polubný 
669750 
1211 
 
St. 
894 
 
2 
Polubný 
669750 
1212 
 
St. 
895 
 
2 
Polubný 
669750 
1213 
 
St. 
896 
 
2 
Polubný 
669750 
1214 
 
St. 
897 
 
2 
Polubný 
669750 
1287 
 
St. 
906 
 
2 
Polubný 
669750 
1300 
 
St. 
907 
 
2 
Polubný 
669750 
1299 
 
St. 
908 
 
2 
Polubný 
669750 
1335 
 
St. 
910 
 
2 
Polubný 
669750 
1351 
 
St. 
910 
 
2 
Polubný 
669750 
1347 
 
St. 
911 
 
2 
Polubný 
669750 
1348 
 
St. 
912 
 
2 
Polubný 
669750 
1333 
 
St. 
913 
 
2 
Polubný 
669750 
1334 
 
St. 
916 
 
2 
Polubný 
669750 
1346 
 
St. 
917 
 
2 
Polubný 
669750 
1382 
 
St. 
919 
 
2 
Polubný 
669750 
55 
 
St. 
921 
 
2 
Polubný 
669750 
277 
 
St. 
922 
 
2 
Polubný 
669750 
1401 
 
St. 
923 
 
2 
Polubný 
669750 
1414 
 
St. 
924 
 
2 
Polubný 
669750 
1416 
 
St. 
925 
 
2 
Polubný 
669750 
142 
 
St. 
926 
 
2 
Polubný 
669750 
1441 
 
St. 
927 
 
2 
Polubný 
669750 
1447 
 
St. 
928 
 
2 
Polubný 
669750 
1413 
 
St. 
929 
 
2 
Polubný 
669750 
1183 
 
St. 
930 
 
2 
Polubný 
669750 
1409 
 
St. 
932 
 
2 
Polubný 
669750 
1508 
 
St. 
933 
 
2 
Polubný 
669750 
1451 
 
St. 
935 
 
2 
Polubný 
669750 
1486 
 
St. 
936 
 
2 
Polubný 
669750 
1385 
 
St. 
938 
 
2 
Polubný 
669750 
1488 
 
St. 
941 
 
2 
Polubný 
669750 
1339 
 
St. 
944 
 
2 
Polubný 
669750 
1519 
 
St. 
953 
 
2 
Polubný 
669750 
1539 
 
St. 
955 
 
2 
Polubný 
669750 
1540 
 
St. 
966 
 
2 
Polubný 
669750 
108 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
121 
2 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
141 
2 
St. 
 
 
2 

Polubný 
669750 
209 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1168 
3 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1225 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1226 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1227 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1332 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1374 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1375 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1390 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1415 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1417 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1429 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1509 
 
St. 
 
 
2 
Polubný 
669750 
1547 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
19 
1 
St. 
1 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
86 
 
St. 
29 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
13 
 
St. 
33 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
91 
 
St. 
34 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
93 
1 
St. 
40 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
124 
 
St. 
48 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
560 
1 
St. 
58 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
153 
 
St. 
65 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
130 
 
St. 
68 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
156 
 
St. 
69 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
158 
 
St. 
72 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
165 
 
St. 
76 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
206 
 
St. 
91 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
174 
 
St. 
129 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
182 
 
St. 
130 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
131 
 
St. 
158 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
30 
 
St. 
180 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
25 
 
St. 
198 
 
2 

Příchovice u 
Kořenova 
669792 
48 
 
St. 
201 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
70 
 
St. 
207 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
99 
1 
St. 
227 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
6 
 
St. 
268 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
28 
 
St. 
269 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
147 
 
St. 
272 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
179 
 
St. 
276 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
29 
 
St. 
297 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
16 
 
St. 
309 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
96 
 
St. 
323 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
468 
 
St. 
350 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
40 
 
St. 
371 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
794 
 
St. 
391 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
439 
 
St. 
404 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
445 
 
St. 
406 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
423 
1 
St. 
424 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
418 
 
St. 
442 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
163 
 
St. 
497 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
275 
 
St. 
502 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
644 
 
St. 
543 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
659 
 
St. 
547 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
652 
 
St. 
548 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
658 
 
St. 
557 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
670 
 
St. 
568 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
683 
 
St. 
571 
 
2 

Příchovice u 
Kořenova 
669792 
681 
 
St. 
574 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
696 
 
St. 
588 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
713 
 
St. 
589 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
699 
 
St. 
590 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
698 
 
St. 
591 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
695 
 
St. 
593 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
800 
 
St. 
605 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
801 
 
St. 
606 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
809 
 
St. 
608 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
808 
 
St. 
609 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
810 
 
St. 
610 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
821 
 
St. 
613 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
127 
1 
St. 
616 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
825 
 
St. 
619 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
831 
 
St. 
620 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
830 
 
St. 
621 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
842 
 
St. 
623 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
839 
 
St. 
624 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
848 
 
St. 
627 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
857 
 
St. 
629 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
852 
 
St. 
630 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
874 
 
St. 
632 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
873 
 
St. 
636 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
890 
 
St. 
637 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
719 
 
St. 
638 
 
2 

Příchovice u 
Kořenova 
669792 
892 
 
St. 
640 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
930 
 
St. 
643 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
920 
 
St. 
644 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
922 
 
St. 
645 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
932 
 
St. 
646 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
142 
 
St. 
649 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
929 
 
St. 
650 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
926 
 
St. 
653 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
931 
 
St. 
659 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
946 
 
St. 
660 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
55 
 
St. 
 
1106 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
92 
 
St. 
 
1115 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
111 
 
St. 
 
1123 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
38 
 
St. 
 
1156 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
59 
 
St. 
 
1171 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
676 
 
St. 
 
1208 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
49 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
66 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
87 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
125 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
164 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
197 
2 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
432 
2 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
438 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
560 
2 
St. 
 
 
2 

Příchovice u 
Kořenova 
669792 
560 
3 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
657 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
740 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
795 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
820 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
862 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
867 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
877 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
893 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
894 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
899 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
910 
1 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
910 
2 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
941 
 
St. 
 
 
2 
Příchovice u 
Kořenova 
669792 
942 
 
St. 
 
 
2 
Rejdice 
669806 
77 
 
St. 
10 
 
2 
Rejdice 
669806 
75 
 
St. 
11 
 
2 
Rejdice 
669806 
15 
 
St. 
29 
 
2 
Rejdice 
669806 
74 
 
St. 
48 
 
2 
Rejdice 
669806 
47 
 
St. 
49 
 
2 
Rejdice 
669806 
111 
 
St. 
54 
 
2 
Rejdice 
669806 
28 
 
St. 
61 
 
2 
Rejdice 
669806 
72 
 
St. 
64 
 
2 
Rejdice 
669806 
66 
 
St. 
77 
 
2 
Rejdice 
669806 
117 
 
St. 
81 
 
2 
Rejdice 
669806 
103 
 
St. 
85 
 
2 
Rejdice 
669806 
7 
 
St. 
87 
 
2 
Rejdice 
669806 
140 
 
St. 
90 
 
2 
Rejdice 
669806 
50 
1,2 
St. 
 
1068 
2 
Rejdice 
669806 
46 
 
St. 
 
 
2 
Rejdice 
669806 
73 
1 
St. 
 
 
2 
Rejdice 
669806 
76 
 
St. 
 
 
2 
Rejdice 
669806 
147 
 
St. 
 
 
2 
 
  2026-02-20 16:07:39 +0100 2026-02-20 16:09:25 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260220160739180100_prilohastavby.pdf Du3EwASYFd+w9oAjzl7FJbL3pbYrqOeuURnxmmNrzX4= Příloha k opatření obecné povahy č.j.OUKor-404/2026
Vymezené zdanitelné stavby,pro které se stanovuje místní koeficient podle § 12 odst.1 písm.b) zá-
kona o XXXX z nemovitých věcí
Název kata-
strálního
území
Číslo kata-
strálního
území
Kme-
nové
číslo par-
celní
Podlo-
mení par-
celního
čísla
Druh
číslo-
vání
parcel
Číslo
po-
pisné
Číslo evi-
denční
Výše koe-
ficientu
Polubný
669750
159
<br> St <.>
<br> 1251
2
Polubný
669750
360
<br> St <.>
<br> 1280
2
Polubný
669750
1174
<br> St <.>
<br> 1295
2
Polubný
669750
114
<br> St <.>
<br> 1296
2
Polubný
669750
1084
<br> St <.>
<br> 1301
2
Polubný
669750
49
<br> St <.>
<br> 1305
2
Polubný
669750
255
<br> St <.>
<br> 1332
2
Polubný
669750
41
<br> St <.>
<br> 1348
2
Polubný
669750
191
<br> St <.>
<br> 1356
2
Polubný
669750
20
<br> St <.>
<br> 1362
2
Polubný
669750
722
<br> St <.>
<br> 1373
2
Polubný
669750
756
<br> St <.>
<br> 1374
2
Polubný
669750
753
<br> St <.>
<br> 1384
2
Polubný
669750
44
<br> St <.>
<br> 1425
2
Polubný
669750
57
<br> St <.>
<br> 1426
2
Polubný
669750
340
<br> St <.>
<br> 1429
2
Polubný
669750
199
<br> St <.>
3
<br> 2
Polubný
669750
110
1
St <.>
7
<br> 2
Polubný
669750
170
<br> St <.>
8
<br> 2
Polubný
669750
898
<br> St <.>
9
<br> 2
Polubný
669750
122
<br> St <.>
13
<br> 2
Polubný
669750
149
1
St <.>
24
<br> 2
Polubný
669750
135
<br> St <.>
31
<br> 2
Polubný
669750
140
<br> St <.>
33
<br> 2
Polubný
669750
94
<br> St <.>
36
<br> 2
Polubný
669750
109
<br> St <.>
38
<br> 2
Polubný
669750
1205
<br> St <.>
48
<br> 2
Polubný
669750
35
<br> St <.>
51
<br> 2
Polubný
669750
253
<br> St <.>
54
<br> 2
Polubný
669750
268
1
St <.>
63
<br> 2
Polubný
669750
45
<br> St <.>
199
<br> 2
Polubný
669750
210
<br> St <.>
204
<br> 2
Polubný
669750
1029
<br> St <.>
210
<br> 2
Polubný
669750
113
<br> St <.>
211
<br> 2
Polubný
669750
174
<br> St <.>
227
<br> 2
Polubný
669750
1089
<br> St <.>
238
<br> 2
Polubný
669750
56
<br> St <.>
239
<br> 2
Polubný
669750
331
<br> St <.>
272
<br> 2
Polubný
669750
151
<br> St <.>
275
<br> 2
Polubný
669750
208
<br> St <.>
276
<br> 2
Polubný
669750
4
<br> St <.>
277
<br> 2
Polubný
669750
169
<br> St <.>
287
<br> 2
<br> Polubný
669750
196
<br> St <.>
293
<br> 2
Polubný
669750
195
<br> St <.>
313
<br> 2
Polubný
669750
263
<br> St <.>
326
<br> 2
Polubný
669750
283
<br> St <.>
328
<br> 2
Polubný
669750
1168
1
St <.>
334
<br> 2
Polubný
669750
28
<br> St <.>
339
<br> 2
Polubný
669750
1128
<br> St <.>
351
<br> 2
Polubný
669750
90
<br> St <.>
378
<br> 2
Polubný
669750
1028
<br> St <.>
412
<br> 2
Polubný
669750
207
<br> St <.>
445
<br> 2
Polubný
669750
1081
1
St <.>
450
<br> 2
Polubný
669750
104
1,3,4,5
St <.>
452
<br> 2
Polubný
669750
1142
<br> St <.>
462
<br> 2
Polubný
669750
750
<br> St <.>
478
<br> 2
Polubný
669750
12
<br> St <.>
490
<br> 2
Polubný
669750
706
<br> St <.>
523
<br> 2
Polubný
669750
1178
<br> St <.>
527
<br> 2
Polubný
669750
670
<br> St <.>
531
<br> 2
Polubný
669750
716
<br> St <.>
542
<br> 2
Polubný
669750
725
<br> St <.>
547
<br> 2
Polubný
669750
754
<br> St <.>
580
<br> 2
Polubný
669750
1117
<br> St <.>
591
<br> 2
Polubný
669750
685
<br> St <.>
599
<br> 2
Polubný
669750
965
<br> St <.>
601
<br> 2
Polubný
669750
644
<br> St <.>
605
<br> 2
Polubný
669750
739
1
St <.>
611
<br> 2
Polubný
669750
1305
<br> St <.>
614
<br> 2
Polubný
669750
1304
<br> St <.>
615
<br> 2
Polubný
669750
963
<br> St <.>
624
<br> 2
Polubný
669750
713
<br> St <.>
629
<br> 2
Polubný
669750
701
<br> St <.>
633
<br> 2
Polubný
669750
652
<br> St <.>
641
<br> 2
Polubný
669750
676
<br> St <.>
645
<br> 2
Polubný
669750
865
<br> St <.>
658
<br> 2
Polubný
669750
864
<br> St <.>
665
<br> 2
Polubný
669750
651
<br> St <.>
670
<br> 2
Polubný
669750
700
<br> St <.>
682
<br> 2
Polubný
669750
863
<br> St <.>
683
<br> 2
Polubný
669750
739
2
St <.>
686
<br> 2
Polubný
669750
721
<br> St <.>
687
<br> 2
Polubný
669750
916
<br> St <.>
698
<br> 2
Polubný
669750
887
<br> St <.>
705
<br> 2
Polubný
669750
1119
<br> St <.>
712
<br> 2
Polubný
669750
621
2
St <.>
730
<br> 2
Polubný
669750
934
<br> St <.>
768
<br> 2
Polubný
669750
217
<br> St <.>
771
<br> 2
Polubný
669750
622
<br> St <.>
773
<br> 2
Polubný
669750
990
<br> St <.>
804
<br> 2
Polubný
669750
1059
<br> St <.>
825
<br> 2
Polubný
669750
1105
<br> St <.>
855
<br> 2
<br> Polubný
669750
1112
<br> St <.>
857
<br> 2
Polubný
669750
1121
<br> St <.>
859
<br> 2
Polubný
669750
1118
<br> St <.>
861
<br> 2
Polubný
669750
1144
<br> St <.>
864
<br> 2
Polubný
669750
1129
<br> St <.>
865
<br> 2
Polubný
669750
1132
<br> St <.>
866
<br> 2
Polubný
669750
1141
<br> St <.>
870
<br> 2
Polubný
669750
1170
<br> St <.>
879
<br> 2
Polubný
669750
1197
<br> St <.>
883
<br> 2
Polubný
669750
1044
1
St <.>
889
<br> 2
Polubný
669750
1208
<br> St <.>
891
<br> 2
Polubný
669750
1210
<br> St <.>
893
<br> 2
Polubný
669750
1211
<br> St <.>
894
<br> 2
Polubný
669750
1212
<br> St <.>
895
<br> 2
Polubný
669750
1213
<br> St <.>
896
<br> 2
Polubný
669750
1214
<br> St <.>
897
<br> 2
Polubný
669750
1287
<br> St <.>
906
<br> 2
Polubný
669750
1300
<br> St <.>
907
<br> 2
Polubný
669750
1299
<br> St <.>
908
<br> 2
Polubný
669750
1335
<br> St <.>
910
<br> 2
Polubný
669750
1351
<br> St <.>
910
<br> 2
Polubný
669750
1347
<br> St <.>
911
<br> 2
Polubný
669750
1348
<br> St <.>
912
<br> 2
Polubný
669750
1333
<br> St <.>
913
<br> 2
Polubný
669750
1334
<br> St <.>
916
<br> 2
Polubný
669750
1346
<br> St <.>
917
<br> 2
Polubný
669750
1382
<br> St <.>
919
<br> 2
Polubný
669750
55
<br> St <.>
921
<br> 2
Polubný
669750
277
<br> St <.>
922
<br> 2
Polubný
669750
1401
<br> St <.>
923
<br> 2
Polubný
669750
1414
<br> St <.>
924
<br> 2
Polubný
669750
1416
<br> St <.>
925
<br> 2
Polubný
669750
142
<br> St <.>
926
<br> 2
Polubný
669750
1441
<br> St <.>
927
<br> 2
Polubný
669750
1447
<br> St <.>
928
<br> 2
Polubný
669750
1413
<br> St <.>
929
<br> 2
Polubný
669750
1183
<br> St <.>
930
<br> 2
Polubný
669750
1409
<br> St <.>
932
<br> 2
Polubný
669750
1508
<br> St <.>
933
<br> 2
Polubný
669750
1451
<br> St <.>
935
<br> 2
Polubný
669750
1486
<br> St <.>
936
<br> 2
Polubný
669750
1385
<br> St <.>
938
<br> 2
Polubný
669750
1488
<br> St <.>
941
<br> 2
Polubný
669750
1339
<br> St <.>
944
<br> 2
Polubný
669750
1519
<br> St <.>
953
<br> 2
Polubný
669750
1539
<br> St <.>
955
<br> 2
Polubný
669750
1540
<br> St <.>
966
<br> 2
Polubný
669750
108
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
121
2
St <.>
<br>
2
Polubný
669750
141
2
St <.>
<br>
2
<br> Polubný
669750
209
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1168
3
St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1225
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1226
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1227
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1332
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1374
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1375
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1390
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1415
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1417
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1429
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1509
<br> St <.>
<br>
2
Polubný
669750
1547
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
19
1
St <.>
1
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
86
<br> St <.>
29
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
13
<br> St <.>
33
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
91
<br> St <.>
34
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
93
1
St <.>
40
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
124
<br> St <.>
48
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
560
1
St <.>
58
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
153
<br> St <.>
65
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
130
<br> St <.>
68
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
156
<br> St <.>
69
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
158
<br> St <.>
72
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
165
<br> St <.>
76
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
206
<br> St <.>
91
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
174
<br> St <.>
129
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
182
<br> St <.>
130
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
131
<br> St <.>
158
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
30
<br> St <.>
180
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
25
<br> St <.>
198
<br> 2
<br> Příchovice u
Kořenova
669792
48
<br> St <.>
201
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
70
<br> St <.>
207
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
99
1
St <.>
227
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
6
<br> St <.>
268
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
28
<br> St <.>
269
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
147
<br> St <.>
272
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
179
<br> St <.>
276
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
29
<br> St <.>
297
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
16
<br> St <.>
309
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
96
<br> St <.>
323
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
468
<br> St <.>
350
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
40
<br> St <.>
371
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
794
<br> St <.>
391
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
439
<br> St <.>
404
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
445
<br> St <.>
406
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
423
1
St <.>
424
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
418
<br> St <.>
442
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
163
<br> St <.>
497
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
275
<br> St <.>
502
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
644
<br> St <.>
543
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
659
<br> St <.>
547
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
652
<br> St <.>
548
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
658
<br> St <.>
557
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
670
<br> St <.>
568
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
683
<br> St <.>
571
<br> 2
<br> Příchovice u
Kořenova
669792
681
<br> St <.>
574
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
696
<br> St <.>
588
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
713
<br> St <.>
589
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
699
<br> St <.>
590
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
698
<br> St <.>
591
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
695
<br> St <.>
593
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
800
<br> St <.>
605
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
801
<br> St <.>
606
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
809
<br> St <.>
608
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
808
<br> St <.>
609
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
810
<br> St <.>
610
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
821
<br> St <.>
613
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
127
1
St <.>
616
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
825
<br> St <.>
619
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
831
<br> St <.>
620
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
830
<br> St <.>
621
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
842
<br> St <.>
623
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
839
<br> St <.>
624
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
848
<br> St <.>
627
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
857
<br> St <.>
629
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
852
<br> St <.>
630
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
874
<br> St <.>
632
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
873
<br> St <.>
636
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
890
<br> St <.>
637
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
719
<br> St <.>
638
<br> 2
<br> Příchovice u
Kořenova
669792
892
<br> St <.>
640
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
930
<br> St <.>
643
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
920
<br> St <.>
644
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
922
<br> St <.>
645
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
932
<br> St <.>
646
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
142
<br> St <.>
649
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
929
<br> St <.>
650
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
926
<br> St <.>
653
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
931
<br> St <.>
659
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
946
<br> St <.>
660
<br> 2
Příchovice u
Kořenova
669792
55
<br> St <.>
<br> 1106
2
Příchovice u
Kořenova
669792
92
<br> St <.>
<br> 1115
2
Příchovice u
Kořenova
669792
111
<br> St <.>
<br> 1123
2
Příchovice u
Kořenova
669792
38
<br> St <.>
<br> 1156
2
Příchovice u
Kořenova
669792
59
<br> St <.>
<br> 1171
2
Příchovice u
Kořenova
669792
676
<br> St <.>
<br> 1208
2
Příchovice u
Kořenova
669792
49
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
66
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
87
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
125
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
164
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
197
2
St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
432
2
St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
438
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
560
2
St <.>
<br>
2
<br> Příchovice u
Kořenova
669792
560
3
St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
657
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
740
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
795
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
820
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
862
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
867
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
877
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
893
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
894
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
899
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
910
1
St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
910
2
St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
941
<br> St <.>
<br>
2
Příchovice u
Kořenova
669792
942
<br> St <.>
<br>
2
Rejdice
669806
77
<br> St <.>
10
<br> 2
Rejdice
669806
75
<br> St <.>
11
<br> 2
Rejdice
669806
15
<br> St <.>
29
<br> 2
Rejdice
669806
74
<br> St <.>
48
<br> 2
Rejdice
669806
47
<br> St <.>
49
<br> 2
Rejdice
669806
111
<br> St <.>
54
<br> 2
Rejdice
669806
28
<br> St <.>
61
<br> 2
Rejdice
669806
72
<br> St <.>
64
<br> 2
Rejdice
669806
66
<br> St <.>
77
<br> 2
Rejdice
669806
117
<br> St <.>
81
<br> 2
Rejdice
669806
103
<br> St <.>
85
<br> 2
Rejdice
669806
7
<br> St <.>
87
<br> 2
Rejdice
669806
140
<br> St <.>
90
<br> 2
Rejdice
669806
50
1,2
St <.>
<br> 1068
2
Rejdice
669806
46
<br> St <.>
<br>
2
Rejdice
669806
73
1
St <.>
<br>
2
Rejdice
669806
76
<br> St <.>
<br>
2
Rejdice
669806
147
<br> St <.>
<br>
2
<br>

30436451 21903779 Závazné stanovisko - revitalizace bytového domu v ul. Komenského Bystřice pod Hostýnem https://www.bystriceph.cz/assets/File.ashx?id_org=1711&id_dokumenty=23293&ud=1 Záměr:
Z/2026/18999
Dne: 19.02.2026
Řízení:
R/2026/23828
Č.j.:
R/2026/23828/2
Úřad:
Městský úřad Bystřice pod 
Hostýnem - DOSS
Adresát:
ZDENĚK DVOŘÁK
č.p. 320
68771 Záhorovice
Masarykovo nám. 137
76861 Bystřice pod Hostýnem
vqqbu36
Vyřizuje:
Zuzana Plačková, DiS.
Tel:
         
Email:
zuzana.plackova@mubph.cz
ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním 
stanovisku
 
Městský úřad Bystřice pod Hostýnem jako věcně a místně příslušný orgán pro 
vydání   jednotného   environmentálního   stanoviska   dle   §   15   písm.   a)   zák.   č. 
148/2023   Sb.,   o   jednotném   environmentálním   stanovisku,   v platném   znění 
(dále   jen   „ZJES“),   a   jako   příslušný   dotčený   orgán   veřejné   správy   v rámci 
výkonu přenesené působnosti dle § 61 písm. c) ve spojení s § 66 zákona č. 
128/2000   Sb.,   o   obcích   (obecní   zřízení),   ve   znění   pozdějších   předpisů,   na 
základě žádosti právnické osoby Společenství vlastníků jednotek v domě s č. p. 
1400   v Bystřici   pod Hostýnem,   IČO:   08575886,   Komenského   1400,   768   61 
Strana 1 z 8

Bystřice pod Hostýnem, jenž je zastoupena na základě plné moci Zdeňkem 
Dvořákem, IČO: 13084461, sídlem Záhorovice 320, 687 71 Záhorovice (dále jen 
„žadatel“), ze dne 29.01.2026 pro záměr „Revitalizace BD Komenského 1400 
Bystřice pod Hostýnem“  na pozemku parc. č. st. 1835/2 v k. ú. Bystřice pod 
Hostýnem, město Bystřice pod Hostýnem (dále též „záměr“) dle dokumentace 
zpracované   projektantem   Ing.   Tomášem   Foltýnem,   ČKAIT   1301877,   IČO: 
61408395, Husova 1660, 763 61 Napajedla, v listopadu 2025, vydává v souladu s 
§ 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále 
jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 1 ZJES, toto
 
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
I.
Záměr   „Revitalizace   BD   Komenského   1400   Bystřice   pod   Hostýnem“  na 
pozemku parc. č. st. 1835/2 v k. ú. Bystřice pod Hostýnem, město Bystřice pod 
Hostýnem,  je  z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí 
přípustný.
 
II.
Vodní zákon
Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), 
v platném znění:
Příslušný orgán státní správy jako vodoprávní úřad dle § 104 odst. 2 písm. c) a 
§ 106 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů 
(vodní zákon), v platném znění (dále jen „vodní zákon“), vydává k záměru dle 
výše uvedené projektové dokumentace na základě ustanovení § 104 odst. 3 
vodního zákona souhlasné vyjádření bez podmínek.
 
Strana 2 z 8

III.
Zákon o odpadech
Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve 
znění pozdějších předpisů:
Příslušný orgán státní správy na úseku odpadového hospodářství dle § 126 
písm.   k)   zákona   č.   541/2020   Sb.,   o   odpadech   a   o   změně   některých   dalších 
zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o odpadech“), vydává k výše uvedené 
projektové dokumentaci záměru na základě ustanovení § 146 odst. 3 písm. b) 
zákona o odpadech souhlasné vyjádření bez podmínek.
 
Toto   jednotné   environmentální   stanovisko   se   vydává   namísto   následujících 
správních úkonů:
-      Souhlasné vyjádření dle ustanovení § 104 odst. 3 vodního zákona
-      Souhlasné   vyjádření   dle   ustanovení   §   146   odst.   3   písm.   b)   zákona   o 
odpadech
Odůvodnění:
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 
283/2021   Sb.,   stavební   zákon,   ve   znění   pozdějších   předpisů,   se   namísto 
správních   úkonů   stanovených   jinými   právními   předpisy   v   oblasti   ochrany 
životního prostředí dle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné environmentální 
stanovisko.
Předložená  projektová  dokumentace  výše  uvedené  stavby  zpracovaná 
projektantem Ing. Tomášem Foltýnem, ČKAIT 1301877, IČO: 61408395, Husova 
1660, 763 61 Napajedla, v listopadu 2025, řeší revitalizaci bytového domu, který 
je proveden jako podsklepený, třípodlažní bytový dům s pultovou střechou. 
Bytový dům je obdélníkového tvaru, s hlavním vstupem umístěném v 1. NP a 
Strana 3 z 8

bočním   vstupem   do   suterénu.   V   1.   PP   jsou   situovány   sklepní   prostory   a 
technické místnosti. V 1. NP a 2. NP jsou situovány bytové jednotky. Stavební 
úprava   spočívá   především   v   zateplení   obvodových   konstrukcí,   zateplení 
suterénu a střechy. Objekt bude zateplen fasádním polystyrénem, soklovými 
nenasákavými deskami, extrudovaným polystyrénem. Střecha bude zateplena 
polystyrénem.   Stropy   1.   PP   budou   zatepleny   minerální   izolací.   Klempířské 
prvky jsou navrženy z lakovaného pozinkovaného plechu. Větrací mřížky jsou 
navrženy nerezové. Balkóny budou opatřeny keramickou dlažbou a novým 
hliníkovým zábradlím s prosklenou výplní. Přístřešek do suterénu je navržen 
z ocelové   konstrukce   s plechovou   krytinou.   Okapový   chodník   je   navržen   z 
betonových dlaždic lemovaný betonovým obrubníkem.
 
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
-      Zájmy ochrany vodního hospodářství
-      Zájmy ochrany odpadového hospodářství
 
Předmětným  záměrem  nebudou 
dotčeny  následující  složky  životního 
prostředí:
-      Zájmy ochrany lesa
-      Zájmy ochrany ZPF
-      Zájmy ochrany přírody a krajiny
-      Zájmy ochrany památkové péče
-      Zájmy ochrany pozemních komunikací
 
Strana 4 z 8

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené 
složky   životního   prostředí   přípustný,   dospěl   příslušný   orgán   k   závěru,   že 
záměr   lze   ve   vztahu   k   zájmům   chráněným   na   úseku   ochrany   životního 
prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, 
a tedy vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán 
dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
-       dle   zákona   č.   254/2001   Sb.,   o   vodách   a   o   změně   některých   zákonů 
(vodní zákon), v platném znění
-       dle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších 
zákonů, ve znění pozdějších předpisů
 
Ad. II. Vodní zákon
Příslušný vodoprávní úřad posoudil předloženou žádost s přílohami a má za to, 
že navržený záměr není v rozporu se zájmy chráněnými vodním zákonem a 
záměrem,   nedojde   k negativnímu   ovlivnění   vodního   hospodářství   v   dané 
lokalitě,  současně  lze  předpokládat,  že záměrem  nedojde  ke  zhoršení  stavu 
vodního  útvaru  a  že  nebude  mít  za  následek  nedosažení  dobrého 
stavu/potenciálu  
vod.  Předmětem  
tohoto  
posouzení  je  
projektová 
dokumentace,   která   řeší   revitalizaci   bytového   domu.   Objekt   bude   zateplen 
zateplovacím kontaktním systémem (Etics) fasádním polystyrénem, soklovými 
nenasákavými deskami, extrudovaným polystyrénem. Střecha bude zateplena 
polystyrénem.   Stropy   1.   PP   budou   zatepleny   minerální   izolací.   Vodoprávní 
úřad se záměrem souhlasí bez doplňujících podmínek.
 
Ad. III. Zákon o odpadech
Nakládání s odpady je v projektové dokumentaci řešeno v souladu se zákonem 
o odpadech. Projektová dokumentace předpokládá vznik těchto druhů odpadů:
15 01 01       O       papírové a lepenkové obaly
Strana 5 z 8

15 01 02       O       plastové obaly
15 01 03       O       dřevěné obaly
15 01 04       O       kovové obaly
15   01   10        N        obaly   obsahující   zbytky   nebezpečných   látek   nebo   obaly 
těmito látkami  
                               znečištěné
17 01 01       O       beton
17 02 01       O       dřevo
17 02 03       O       plasty
17 03 02       O       asfaltové směsi neuvedené pod číslem 17 03 01 (živičný kryt 
vozovek a
                               zpevněných ploch)
17 04 05       O       železo a ocel
17 06 04       O       izolační materiály neuvedené pod čísly 17 06 01 a 17 06 03
20 01 11       O       textilní materiály
Před   vznikem   stavebních   a   demoličních   odpadů   je   původce   odpadu 
povinen mít zajištěno písemnou smlouvou předání odpadů oprávněné osobě 
v souladu se zákonem o odpadech.
Investor   prostřednictvím   stavby   provádějící   osoby   zajistí  vysokou   míru 
recyklace produkovaných   odpadů   zejména   kat.   skupiny   17   stavební   a 
demoliční odpady včetně zeminy.
Nevyužité   odpady   v   souladu   se   zákonem   o   odpadech   budou   předány   do 
zařízení, které je k nakládání s těmito odpady určeno ve smyslu ustanovení § 
Strana 6 z 8

13   odst.   1   písm.   b)   zákona   o odpadech   a   má   oprávnění   s těmito   odpady 
nakládat.
Upozorňujeme, že podle § 15 odst. 2 písm. f) zákona o odpadech je původce 
povinen dodržet postup při nakládání s odpady tak, aby byla zajištěna nejvyšší 
možná míra jejich opětovného použití a recyklace.
Stavebník   po   ukončení   realizace   záměru   předloží   průkazné   doklady   o 
nakládání s odpady  z předmětné stavby (např. vážní lístky, předávací listy 
odpadu,   faktury   o   předání   odpadu   oprávněné   osobě   –   recyklační   linka 
stavebního odpadu, skládka, výkupna kovu apod.)  Doložení pouze čestným 
prohlášením není dostačující.
Stavební   odpady   nelze   využít   na   povrchu   terénu  bez   úpravy   v zařízení 
k využívání   odpadu   nebo   musí   splňovat   požadavky   stanovené   pro   vstupní 
suroviny a při nakládání s těmito odpady nesmí být porušeny zvláštní právní 
předpisy.
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že 
může být na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.
Upozornění:
V   případě   zjištění   výskytu   ptáků   (zejména   hnízdění),   výskytu   netopýrů   či 
jiných   zvláště   chráněných   druhů   živočichů   je   nutné   i   při   zjištění   těchto 
skutečností až po zahájení stavby při činnostech, kterými by mohly být tyto 
druhy dotčeny ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v 
platném znění, tyto činnosti přerušit a požádat o potřebnou výjimku či jiný 
souhlas   příslušný   orgán   ochrany   přírody   (Krajský   úřad   Zlínského   kraje 
při zjištění zvláště chráněných druhů a Městský úřad Bystřice pod Hostýnem v 
případě   obecně   chráněných   ptáků).   Pracovní   postup   při   výskytu   rorýsů   je 
uveden v Souhrnné technické zprávě (část B10).
Strana 7 z 8

 
Poučení:
Závazné   stanovisko   ve   smyslu   §   149   správního   řádu   není   samostatným 
rozhodnutím   a   nelze   se   proti   němu   odvolat.   Jeho   obsah   je   závazný   pro 
výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 
1  ZJES.  Obsah  závazného  stanoviska  lze  napadnout  v  rámci  odvolání  proti 
rozhodnutí,   které   bylo   závazným   stanoviskem   podmíněno,   postupem   dle 
ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.
Zveřejnění   prostřednictvím   úřední   desky   Městského   úřadu   Bystřice   pod 
Hostýnem, tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup, po dobu 15 dnů.
Podepsáno dle data v el.podpisu.
…………………………………
Mgr. PETRA NUCOVÁ
Strana 8 z 8
  2026-02-20 15:27:47 +0100 2026-02-20 15:33:51 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/403_20260220152746970100_File.ashx_id_org1711id_dokumenty2329 n3Uad7wZE0sYn5+ggnZ/9ehDSpaRyCCWMapYazp9aZw= Záměr:
Z/2026/18999
Dne: 19.02.2026
Řízení:
R/2026/23828
Č.j.:
R/2026/23828/2
Úřad:
Městský úřad Bystřice pod
Hostýnem - DOSS
Adresát:
XXXXXX XXXXXX
č.p.XXX
XXXXX Záhorovice
Masarykovo nám.137
76861 Bystřice pod Hostýnem
vqqbu36
Vyřizuje:
Zuzana Plačková,DiS <.>
Tel:
<br> Email:
zuzana.plackova@mubph.cz
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním
stanovisku
<br> Městský úřad Bystřice pod Hostýnem jako věcně a místně příslušný orgán pro
vydání jednotného environmentálního stanoviska dle § 15 písm.a) zák.č <.>
148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,v platném znění
(dále jen „ZJES“),a jako příslušný dotčený orgán veřejné správy v rámci
výkonu přenesené působnosti dle § 61 písm.c) ve spojení s § 66 zákona č <.>
128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,na
základě žádosti právnické osoby Společenství vlastníků jednotek v domě s č.p <.>
1400 v Bystřici pod Hostýnem,IČO: 08575886,Komenského 1400,768 61
Strana 1 z 8
<br> Bystřice pod Hostýnem,jenž je zastoupena na základě plné moci Zdeňkem
Dvořákem,IČO: 13084461,sídlem Záhorovice 320,687 71 Záhorovice (dále jen
„žadatel“),ze dne 29.01.2026 pro záměr „Revitalizace BD Komenského 1400
Bystřice pod Hostýnem“ na pozemku parc.č.st.1835/2 v k.ú.Bystřice pod
Hostýnem,město Bystřice pod Hostýnem (dále též „záměr“) dle dokumentace
zpracované projektantem Ing.Tomášem Foltýnem,ČKAIT 1301877,IČO:
61408395,Husova 1660,763 61 Napajedla,v listopadu 2025,vydává v souladu s
§ 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „správní řád“),a podle § 6 odst.1 ZJES,toto
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
I <.>
Záměr „Revitalizace BD Komenského 1400 Bystřice pod Hostýnem“ na
pozemku parc.č.st.1835/2 v k.ú.Bystřice pod Hostýnem,město Bystřice pod
Hostýnem,je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný <.>
<br> II <.>
Vodní zákon
Zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) <,>
v platném znění:
Příslušný orgán státní správy jako vodoprávní úřad dle § 104 odst.2 písm.c) a
§ 106 odst.1 zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů
(vodní zákon),v platném znění (dále jen „vodní zákon“),vydává k záměru dle
výše uvedené projektové dokumentace na základě ustanovení § 104 odst.3
vodního zákona souhlasné vyjádření bez podmínek <.>
<br> Strana 2 z 8
<br> III <.>
Zákon o odpadech
Zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a o změně některých dalších zákonů,ve
znění pozdějších předpisů:
Příslušný orgán státní správy na úseku odpadového hospodářství dle § 126
písm.k) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a o změně některých dalších
zákonů,v platném znění (dále jen „zákon o odpadech“),vydává k výše uvedené
projektové dokumentaci záměru na základě ustanovení § 146 odst.3 písm.b)
zákona o odpadech souhlasné vyjádření bez podmínek <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto následujících
správních úkonů:
- Souhlasné vyjádření dle ustanovení § 104 odst.3 vodního zákona
- Souhlasné vyjádření dle ustanovení § 146 odst.3 písm.b) zákona o
odpadech
Odůvodnění:
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů,se namísto
správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany
životního prostředí dle § 2 odst.1 ZJES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
Předložená projektová dokumentace výše uvedené stavby zpracovaná
projektantem Ing.Tomášem Foltýnem,ČKAIT 1301877,IČO: 61408395,Husova
1660,763 61 Napajedla,v listopadu 2025,řeší revitalizaci bytového domu,který
je proveden jako podsklepený,třípodlažní bytový dům s pultovou střechou <.>
Bytový dům je obdélníkového tvaru,s hlavním vstupem umístěném v 1.NP a
Strana 3 z 8
<br> bočním vstupem do suterénu.V 1.PP jsou situovány sklepní prostory a
technické místnosti.V 1.NP a 2.NP jsou situovány bytové jednotky.Stavební
úprava spočívá především v zateplení obvodových konstrukcí,zateplení
suterénu a střechy.Objekt bude zateplen fasádním polystyrénem,soklovými
nenasákavými deskami,extrudovaným polystyrénem.Střecha bude zateplena
polystyrénem.Stropy 1.PP budou zatepleny minerální izolací.Klempířské
prvky jsou navrženy z lakovaného pozinkovaného plechu.Větrací mřížky jsou
navrženy nerezové.Balkóny budou opatřeny keramickou dlažbou a novým
hliníkovým zábradlím s prosklenou výplní.Přístřešek do suterénu je navržen
z ocelové konstrukce s plechovou krytinou.Okapový chodník je navržen z
betonových dlaždic lemovaný betonovým obrubníkem <.>
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
- Zájmy ochrany vodního hospodářství
- Zájmy ochrany odpadového hospodářství
<br> Předmětným záměrem nebudou
dotčeny následující složky životního
prostředí:
- Zájmy ochrany lesa
- Zájmy ochrany ZPF
- Zájmy ochrany přírody a krajiny
- Zájmy ochrany památkové péče
- Zájmy ochrany pozemních komunikací
<br> Strana 4 z 8
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené
složky životního prostředí přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že
záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního
prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat <,>
a tedy vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán
dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
- dle zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů
(vodní zákon),v platném znění
- dle zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a o změně některých dalších
zákonů,ve znění pozdějších předpisů
<br> Ad.II.Vodní zákon
Příslušný vodoprávní úřad posoudil předloženou žádost s přílohami a má za to <,>
že navržený záměr není v rozporu se zájmy chráněnými vodním zákonem a
záměrem,nedojde k negativnímu ovlivnění vodního hospodářství v dané
lokalitě,současně lze předpokládat,že záměrem nedojde ke zhoršení stavu
vodního útvaru a že nebude mít za následek nedosažení dobrého
stavu/potenciálu
vod.Předmětem
tohoto
posouzení je
projektová
dokumentace,která řeší revitalizaci bytového domu.Objekt bude zateplen
zateplovacím kontaktním systémem (Etics) fasádním polystyrénem,soklovými
nenasákavými deskami,extrudovaným polystyrénem.Střecha bude zateplena
polystyrénem.Stropy 1.PP budou zatepleny minerální izolací.Vodoprávní
úřad se záměrem souhlasí bez doplňujících podmínek <.>
<br> Ad.III.Zákon o odpadech
Nakládání s odpady je v projektové dokumentaci řešeno v souladu se zákonem
o odpadech.Projektová dokumentace předpokládá vznik těchto druhů odpadů:
15 01 01 O papírové a lepenkové obaly
Strana 5 z 8
<br> 15 01 02 O plastové obaly
15 01 03 O dřevěné obaly
15 01 04 O kovové obaly
15 01 10 N obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly
těmito látkami
znečištěné
17 01 01 O beton
17 02 01 O dřevo
17 02 03 O plasty
17 03 02 O asfaltové směsi neuvedené pod číslem 17 03 01 (živičný kryt
vozovek a
zpevněných ploch)
17 04 05 O železo a ocel
17 06 04 O izolační materiály neuvedené pod čísly 17 06 01 a 17 06 03
20 01 11 O textilní materiály
Před vznikem stavebních a demoličních odpadů je původce odpadu
povinen mít zajištěno písemnou smlouvou předání odpadů oprávněné osobě
v souladu se zákonem o odpadech <.>
Investor prostřednictvím stavby provádějící osoby zajistí vysokou míru
recyklace produkovaných odpadů zejména kat.skupiny 17 stavební a
demoliční odpady včetně zeminy <.>
Nevyužité odpady v souladu se zákonem o odpadech budou předány do
zařízení,které je k nakládání s těmito odpady určeno ve smyslu ustanovení §
Strana 6 z 8
<br> 13 odst.1 písm.b) zákona o odpadech a má oprávnění s těmito odpady
nakládat <.>
Upozorňujeme,že podle § 15 odst.2 písm.f) zákona o odpadech je původce
povinen dodržet postup při nakládání s odpady tak,aby byla zajištěna nejvyšší
XXXXX XXXX jejich opětovného použití a recyklace <.>
Stavebník po ukončení realizace záměru předloží průkazné doklady o
nakládání s odpady z předmětné stavby (např.vážní lístky,předávací listy
odpadu,faktury o předání odpadu oprávněné osobě – recyklační linka
stavebního odpadu,skládka,výkupna kovu apod.) Doložení pouze čestným
prohlášením není dostačující <.>
Stavební odpady nelze využít na povrchu terénu bez úpravy v zařízení
k využívání odpadu nebo musí splňovat požadavky stanovené pro vstupní
suroviny a při nakládání s těmito odpady nesmí být porušeny zvláštní právní
předpisy <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že
může být na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
Upozornění:
V případě zjištění výskytu ptáků (zejména hnízdění),výskytu netopýrů či
jiných zvláště chráněných druhů živočichů je nutné i při zjištění těchto
skutečností až po zahájení stavby při činnostech,kterými by mohly být tyto
druhy dotčeny ve smyslu zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,v
platném znění,tyto činnosti přerušit a požádat o potřebnou výjimku či jiný
souhlas příslušný orgán ochrany přírody (Krajský úřad Zlínského kraje
při zjištění zvláště chráněných druhů a Městský úřad Bystřice pod Hostýnem v
případě obecně chráněných ptáků).Pracovní postup při výskytu rorýsů je
uveden v Souhrnné technické zprávě (část B10) <.>
Strana 7 z 8
<br>
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným
rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro
výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle §
1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti
rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle
ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
Zveřejnění prostřednictvím úřední desky Městského úřadu Bystřice pod
Hostýnem,tj.způsobem umožňujícím dálkový přístup,po dobu 15 dnů <.>
Podepsáno dle data v el.podpisu <.>
…………………………………
Mgr.XXXXX XXXXXX
Strana X z X <br>

30436163 21903535 2026-058616.pdf https://www.praha8.cz/desk/file/U7GQ/2026-058616.pdf Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8 - Libeňtel.ref.: 222 805 761, Martina.nekolova@praha8.cztel.sekretariát: 222 805 719
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
- Odbor územního rozvoje a výstavby -
Zenklova 35, 180 48 Praha 8
Spis. zn.: MCP8            /OV.Nek
Praha, dne 19.2.2026
Č.jedn.:
MCP8            
Kobylisy/p 894/4
Vyřizuje: Ing. Martina Nekolová
JEDNOTNÉ ENVIROMENTALNÍ STANOVISKO
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném enviromentálním stanovisku, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Úřad městské části Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, jako vodoprávní úřad věcně a místně
příslušný správní orgán pro vydání jednotného enviromentálního stanoviska podle § 15 písm. a) zákona
č. 148/2023 Sb., o jednotném enviromentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení
s § 32 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů a s obecně
závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění
pozdějších předpisů
vydává
na základě postoupené žádosti ze dne 18.2.2026, kterou dne 28.1.2026, podala k Odboru životního
prostředí
Městská
část
Praha
8,
IČO
00063797,
Zenklova
1,
180
00
Praha,
kterou zastupuje KVS - Projekt s.r.o., IČO 26476568, 5. května 798, 140 00 Praha
(dále jen "žadatel"), ve věci:
"ZSPD Zateplení objektu Dětské skupiny Mirovická 1282/6, Praha 8 - Kobylisy – Spojovací krčky"
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 894/4 v katastrálním území Kobylisy, hydrogeologický rajón:
4510- Křída severně od Prahy, hydrologické pořadí: 1-12-02-001.
v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní
řád|“) a podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto souhlasné jednotné enviromentální stanovisko:
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.
Popis záměru:
Jedná se o stavbu spojovacích krčků A propojující objekt hospodářského pavilonu, ,,C“ s objektem
dětských jeslí ,,B“ a spojovací krček B propojující objekt dětských jeslí ,,B“ s pavilonem ,,C“
s tělocvičnou a dvěma kancelářemi. Odtok dešťové vody je navržen do podokapních žlabů. Svod DN 70
bude napojen přes lapač střešních splavenin na pera do drenáže a do vsakovacích jímek o objemu 1 m3,
provedený v pásu zelně před objektem.

Č.j. MCP8            
str. 2
Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8 - Libeňtel.ref.: 222 805 761, Martina.nekolova@praha8.cztel.sekretariát: 222 805 719
Odůvodnění:
Vodoprávní úřad obdržel dne 18.2.2026 postoupenou žádost, kterou žadatel dne 28.1.2026 podal k OŽP
ÚMČ Praha 8 o vydání jednotného enviromentální stanoviska (JES) k výše uvedenému záměru.
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolení podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon,
ve znění pozdějších předpisů, vydává se dle § 2 odst. 1 zákona JES jednotné enviromentální stanovisko.
Podklady pro vydání JES:
-
Dokumentace stavby z 08/2025, kterou zpracoval Ing. Zdeněk Stojan, ČKAIT 0006094
-
Plná moc k zastupování ze dne 9.12.2025
Jednotné enviromentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:

Příslušný orgán vydává souhlas dle ustanovení § 104 odst. 3 zákona č. 254/2021 Sb.,
o vodách a o změně některých zákonů („vodní zákon“), ve znění pozdějších předpisů,
k provedení záměru
Vodoprávní úřad dbá na naplňování účelu vodního zákona, jímž je především ochrana povrchových
a podzemních vod, stanovení podmínek pro hospodárné využívání vodních zdrojů a pro zachování
i zlepšení jakosti povrchových a podzemních vod a vytvoření podmínek pro snižování nepříznivých
účinků povodní a sucha.
Vodoprávní úřad v závazném stanovisku posoudí možnost zhoršení stavu nebo ekologického potenciálu
útvaru povrchové vody nebo útvaru podzemní vody či nemožnost dosažení dobrého stavu nebo dobrého
ekologického potenciálu útvaru povrchové vody nebo dobrého stavu podzemní vody.
Vodoprávní úřad posoudil žádost z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem, zejména § 23a, a zjistil,
uskutečněním stavby nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné vodním zákonem a zvláštními
právními předpisy a stavba není navržena v rozporu se zájmy chráněnými vodním zákonem.
Vodoprávní úřad posoudil předloženou projektovou dokumentaci i podle § 5 odst. 3 vodního zákona, ve
kterém je uvedeno, že při provádění staveb nebo jejich změn nebo změn jejich užívání jsou stavebníci
povinni podle charakteru a účelu užívání těchto staveb je zabezpečit zásobováním vodou a zákona, ve
vod kanalizací k tomu určenou. Dále je stavebník povinen zabezpečit omezení odtoku povrchových vod
vzniklých dopadem atmosférických srážek na tyto stavby akumulací a následným využitím, případně
vsakováním na pozemku, nebo není-li žádný z těchto způsobů omezení odtoku srážkových vod možný
nebo dostatečný, jejich zadržováním a řízeným odváděním nebo kombinací těchto způsobů. Bez splnění
těchto podmínek nesmí být povolena stavba, změna stavby před jejím dokončením, užívání stavby ani
vydáno rozhodnutí o dodatečném povolení stavby nebo rozhodnutí o změně užívání a dospěl k závěru, že
dokumentace výše uvedené požadavky splňuje.
Z hlediska zájmů daných platným Národním plánem povodí Labe a Plánem dílčího povodí Dolní Vltavy
(ustanovení § 24 až § 26 vodního zákona) je uvedený záměr možný, protože lze předpokládat, že
záměrem nedojde ke zhoršení chemického stavu a ekologického stavu dotčeného útvaru povrchových vod
a chemického stavu a kvantitativního stavu útvaru podzemních vod, a že nebude znemožněno dosažení
jejich dobrého stavu. Toto hodnocení vychází z posouzení souladu daného záměru s výše uvedenými
platnými dokumenty.
Stavba se nenachází v záplavovém území ani v ochranném pásmu vodního zdroje.
Jiné zájmy chráněné vodním zákonem a jeho prováděcí předpisy nejsou předloženým záměrem dotčeny.
Dne 18.2.2025 Odbor životního prostředí ÚMČ Praha 8 postoupil žádost s tím, že správní úkony
z hlediska zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 201/2012 Sb.,
o ochraně ovzduší, zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, zákona č. 334/1992 Sb.,
o ochraně zemědělského půdního fondu a zákona č. 289/1995 Sb., lesní zákon, ve znění pozdějších
předpisů, místo nichž má být JES vydán nejsou pro předmětný záměr vyžadovány.
Záměr dle projektové dokumentace nevyžaduje odstranění dřevin rostoucích mimo les ve smyslu
vymezení pojmů dle ustanovení § 3 odst. 1 písm. i) zákona o ochraně přírody a krajiny, ve znění

Č.j. MCP8            
str. 3
Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8 - Libeňtel.ref.: 222 805 761, Martina.nekolova@praha8.cztel.sekretariát: 222 805 719
pozdějších předpisů. Při realizaci stavby doporučujeme využít postupů v souladu s obsahem ČSN 83
9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při
stavebních pracích a dle arboristického standardu Ochrana dřevin při stavební činnosti SPPK A01
002:2025.
Protože je předmětný zájem z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný,
dospěl vodoprávní úřad k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
životního prostředí realizovat, a proto vydal souhlasné jednotné enviromentální stanovisko
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů,
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného
stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem
podmíněno, postupem dle § 149 odst. 7 správního řádu.
Platnost toho závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost prodloužena
v souladu s § 7 odst. 2 zákona JES.
Ing. Luboš Synek
pověřený vedoucí státní stavební správy
Obdrží:
Doporučeně do vlastních rukou:
1. KVS - Projekt s.r.o., IDDS: x2dqy9g
K vyvěšení na úřední desce:
2. Městská část Praha 8 - úřední deska, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň
Co:
spis
evidence
Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. Martina Nekolová.
  2026-02-20 15:18:13 +0100 2026-02-20 15:28:00 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/187_20260220151812920100_2026058616.pdf URjiAqxMvhW4Ag7D5/k3ecBZfTGWsBgHW6HZ8jy71/I= Pracoviště: U Meteoru 6,Praha 8 - Libeňtel.ref.: 222 805 761,Martina.nekolova@praha8.cztel.sekretariát: 222 805 719
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
- Odbor územního rozvoje a výstavby -
Zenklova 35,180 48 Praha 8
Spis.zn.: MCP8 /OV.Nek
Praha,dne 19.2.2026
Č.jedn.:
MCP8
Kobylisy/p 894/4
Vyřizuje: Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
JEDNOTNÉ ENVIROMENTALNÍ STANOVISKO
podle § X odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném enviromentálním stanovisku,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Úřad městské části Praha 8,odbor územního rozvoje a výstavby,jako vodoprávní úřad věcně a místně
příslušný správní orgán pro vydání jednotného enviromentálního stanoviska podle § 15 písm.a) zákona
č.148/2023 Sb <.>,o jednotném enviromentálním stanovisku,ve znění pozdějších předpisů,ve spojení
s § 32 odst. 1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění pozdějších předpisů a s obecně
závaznou vyhláškou č.55/2000 Sb.hlavního města Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění
pozdějších předpisů
vydává
na základě postoupené žádosti ze dne 18.2.2026,kterou dne 28.1.2026,podala k Odboru životního
prostředí
Městská
část
Praha
8 <,>
IČO
00063797 <,>
Zenklova
1 <,>
180
00
Praha <,>
kterou zastupuje KVS - Projekt s.r.o <.>,IČO 26476568,5.května 798,140 00 Praha
(dále jen "žadatel"),ve věci:
"ZSPD Zateplení objektu Dětské skupiny Mirovická 1282/6,Praha 8 - Kobylisy – Spojovací krčky"
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.894/4 v katastrálním území Kobylisy,hydrogeologický rajón:
4510- Křída severně od Prahy,hydrologické pořadí: 1-12-02-001 <.>
v souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní
řád|“) a podle § 6 odst.1 zákona o JES toto souhlasné jednotné enviromentální stanovisko:
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
Popis záměru:
Jedná se o stavbu spojovacích krčků A propojující objekt hospodářského pavilonu,<,>,C“ s objektem
dětských jeslí,<,> B“ a spojovací krček B propojující objekt dětských jeslí,<,> B“ s pavilonem,<,> C“
s tělocvičnou a dvěma kancelářemi.Odtok dešťové vody je navržen do podokapních žlabů.Svod DN 70
bude napojen přes lapač střešních splavenin na XXXX do drenáže a do vsakovacích jímek o objemu X mX <,>
provedený v pásu zelně před objektem <.>
<br> Č.j.MCP8
str.2
Pracoviště: U Meteoru 6,Praha 8 - Libeňtel.ref.: 222 805 761,Martina.nekolova@praha8.cztel.sekretariát: 222 805 719
Odůvodnění:
Vodoprávní úřad obdržel dne 18.2.2026 postoupenou žádost,kterou žadatel dne 28.1.2026 podal k OŽP
ÚMČ Praha 8 o vydání jednotného enviromentální stanoviska (JES) k výše uvedenému záměru <.>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolení podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,vydává se dle § 2 odst.1 zákona JES jednotné enviromentální stanovisko <.>
Podklady pro vydání JES:
-
Dokumentace stavby z 08/2025,kterou zpracoval Ing.XXXXXX XXXXXX,ČKAIT XXXXXXX
-
Plná moc k zastupování ze dne 9.12.2025
Jednotné enviromentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:

Příslušný orgán vydává souhlas dle ustanovení § 104 odst.3 zákona č.254/2021 Sb.<,>
o vodách a o změně některých zákonů („vodní zákon“),ve znění pozdějších předpisů <,>
k provedení záměru
Vodoprávní úřad dbá na naplňování účelu vodního zákona,jímž je především ochrana povrchových
a podzemních vod,stanovení podmínek pro hospodárné využívání vodních zdrojů a pro zachování
i zlepšení jakosti povrchových a podzemních vod a vytvoření podmínek pro snižování nepříznivých
účinků povodní a sucha <.>
Vodoprávní úřad v závazném stanovisku posoudí možnost zhoršení stavu nebo ekologického potenciálu
útvaru povrchové vody nebo útvaru podzemní vody či nemožnost dosažení dobrého stavu nebo dobrého
ekologického potenciálu útvaru povrchové vody nebo dobrého stavu podzemní vody <.>
Vodoprávní úřad posoudil žádost z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem,zejména § 23a,a zjistil <,>
uskutečněním stavby nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné vodním zákonem a zvláštními
právními předpisy a stavba není navržena v rozporu se zájmy chráněnými vodním zákonem <.>
Vodoprávní úřad posoudil předloženou projektovou dokumentaci i podle § 5 odst.3 vodního zákona,ve
kterém je uvedeno,že při provádění staveb nebo jejich změn nebo změn jejich užívání jsou stavebníci
povinni podle charakteru a účelu užívání těchto staveb je zabezpečit zásobováním vodou a zákona,ve
vod kanalizací k tomu určenou.Dále je stavebník povinen zabezpečit omezení odtoku povrchových vod
vzniklých dopadem atmosférických srážek na tyto stavby akumulací a následným využitím,případně
vsakováním na pozemku,nebo není-li žádný z těchto způsobů omezení odtoku srážkových vod možný
nebo dostatečný,jejich zadržováním a řízeným odváděním nebo kombinací těchto způsobů.Bez splnění
těchto podmínek nesmí být povolena stavba,změna stavby před jejím dokončením,užívání stavby ani
vydáno rozhodnutí o dodatečném povolení stavby nebo rozhodnutí o změně užívání a dospěl k závěru,že
dokumentace výše uvedené požadavky splňuje <.>
Z hlediska zájmů daných platným Národním plánem povodí Labe a Plánem dílčího povodí Dolní Vltavy
(ustanovení § 24 až § 26 vodního zákona) je uvedený záměr možný,protože lze předpokládat,že
záměrem nedojde ke zhoršení chemického stavu a ekologického stavu dotčeného útvaru povrchových vod
a chemického stavu a kvantitativního stavu útvaru podzemních vod,a že nebude znemožněno dosažení
jejich dobrého stavu.Toto hodnocení vychází z posouzení souladu daného záměru s výše uvedenými
platnými dokumenty <.>
Stavba se nenachází v záplavovém území ani v ochranném pásmu vodního zdroje <.>
Jiné zájmy chráněné vodním zákonem a jeho prováděcí předpisy nejsou předloženým záměrem dotčeny <.>
Dne 18.2.2025 Odbor životního prostředí ÚMČ Praha 8 postoupil žádost s tím,že správní úkony
z hlediska zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,zákona č.201/2012 Sb.<,>
o ochraně ovzduší,zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,zákona č.334/1992 Sb.<,>
o ochraně zemědělského půdního fondu a zákona č.289/1995 Sb <.>,lesní zákon,ve znění pozdějších
předpisů,místo nichž má být JES vydán nejsou pro předmětný záměr vyžadovány <.>
Záměr dle projektové dokumentace nevyžaduje odstranění dřevin rostoucích mimo les ve smyslu
vymezení pojmů dle ustanovení § 3 odst.1 písm.i) zákona o ochraně přírody a krajiny,ve znění
<br> Č.j.MCP8
str.3
Pracoviště: U Meteoru 6,Praha 8 - Libeňtel.ref.: 222 805 761,Martina.nekolova@praha8.cztel.sekretariát: 222 805 719
pozdějších předpisů.Při realizaci stavby doporučujeme využít postupů v souladu s obsahem ČSN 83
9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů,porostů a vegetačních ploch při
stavebních pracích a dle arboristického standardu Ochrana dřevin při stavební činnosti SPPK A01
002:2025 <.>
Protože je předmětný zájem z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <,>
dospěl vodoprávní úřad k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
životního prostředí realizovat,a proto vydal souhlasné jednotné enviromentální stanovisko
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného
stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem
podmíněno,postupem dle § 149 odst.7 správního řádu <.>
Platnost toho závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost prodloužena
v souladu s § 7 odst.2 zákona JES <.>
Ing.XXXXX XXXXX
pověřený vedoucí státní stavební správy
Obdrží:
Doporučeně do vlastních rukou:
1.KVS - Projekt s.r.o <.>,IDDS: x2dqy9g
K vyvěšení na úřední desce:
2.Městská část Praha 8 - úřední deska,Zenklova č.p.1/35,180 00 Praha 8-Libeň
Co:
spis
evidence
Za správnost vyhotovení odpovídá Ing.XXXXXXX XXXXXXXX.<br>

30436113 21903498 0083268_26_2_Vykres_PCR_-_Chladkova_25.pdf http://edeska.brno.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=195964 ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
Průjezd
zakázán
Průjezd
zakázán
Průjezd
zakázán
B28
E13/Termín:MIMO 
VOZIDLA STAVBY/
E8d
B28
E13/Termín:MIMO 
VOZIDLA STAVBY/
E8d
Z4d
Z4d
Z2
Z2
5,5x5,5m
29x5m
10x4,5m
zábor P.míst: 45m²
zábor P.míst: 30m²
zábor vozovky: 145m²
B28
E13/TERMÍN:
V ČASE/
E13/MIMO
POVOLENÍ STAVBY/
E8d
B28
E13/TERMÍN:
V ČASE/
E13/STÁNÍ JEŘÁBU/
B28
E13/TERMÍN:
V ČASE/
E13/MIMO
POVOLENÍ STAVBY/
E8d
Chládkova
Chládkova
Chládkova
Chládkova
Bezejmenná
Bezejmenná
Bezejmenná
Bezejmenná
Chládkova
Chládkova
Chládkova
S7
B1
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
Z2
S7
B1
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
Z2
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
C2b
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
C2c
IP10a
IP10a
Schéma 1
Schéma 2
Schéma 3
spol. s r.o.
kontakt :
obsah schématu :
místo  akce/název :
strana :
číslo  objednávky / datum  :
KONTROLOVAL  : Ing. Končelík Jiří
PŘECHODNÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ
BRNO, ul. Chládkova 25
reko. domu
zábor vozovky a  P. míst
1
260075
5.2.2026
SIGNEX, spol. s r.o., Holzova,138, 627 00 B
Tel.: 545 226 021-4 , mistr: tel.: 602 58 23 2
Služba mimo pracovní dobu: tel.: 602 571 
email: signex@signex.cz
www.signex.cz
VYPRACOVAL   : Vosmek Filip 
B28-osadit 7 dní předem
- DZ budou osazeny dle TP 65,66 a tech. listů pro osazován
   přenosného DZ, přechodného VDZ dle TP 133,66
přenosné  SDZ :
stávající SDZ :
stávající SDZ zakrýt / zrušit:
Legenda značení ve schématu /barva popisu  :
A15
zábor vozovky :
- zábor bude využit pro vozidla stavby, zařízení staveniště a kontejnery
zábor P.míst :
Lucie Vrba Pohlídalová
Digitálně podepsal Lucie Vrba Pohlídalová 
Datum: 2026.02.10 07:40:35 +01'00'
  2026-02-20 15:16:49 +0100 2026-02-20 15:23:30 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/153_20260220151648870100_download.jsp_idPriloha195964 yTbiv5h26qa5ISndoyOMpOuAQ0RB4hIA1YX8Hs6QvdM= ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
ZÓNA C
Průjezd
zakázán
Průjezd
zakázán
Průjezd
zakázán
B28
E13/Termín:MIMO
VOZIDLA STAVBY/
E8d
B28
E13/Termín:MIMO
VOZIDLA STAVBY/
E8d
Z4d
Z4d
Z2
Z2
5,5x5,5m
29x5m
10x4,5m
zábor P.míst: 45m²
zábor P.míst: 30m²
zábor vozovky: 145m²
B28
E13/TERMÍN:
V ČASE/
E13/MIMO
POVOLENÍ STAVBY/
E8d
B28
E13/TERMÍN:
V ČASE/
E13/STÁNÍ JEŘÁBU/
B28
E13/TERMÍN:
V ČASE/
E13/MIMO
POVOLENÍ STAVBY/
E8d
Chládkova
Chládkova
Chládkova
Chládkova
Bezejmenná
Bezejmenná
Bezejmenná
Bezejmenná
Chládkova
Chládkova
Chládkova
S7
B1
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
Z2
S7
B1
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
Z2
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
C2b
E13/MIMO VOZIDLA
STAVBY /
C2c
IP10a
IP10a
Schéma 1
Schéma 2
Schéma 3
spol.s r.o <.>
kontakt :
obsah schématu :
místo akce/název :
strana :
číslo objednávky / datum :
KONTROLOVAL : Ing.XXXXXXXX XXXX
PŘECHODNÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ
BRNO,ul.Chládkova 25
reko.domu
zábor vozovky a P.míst
1
260075
5.2.2026
SIGNEX,spol.s r.o <.>,Holzova,138,627 00 B
Tel.: 545 226 021-4,mistr: tel.: 602 58 23 2
Služba mimo pracovní dobu: tel.: 602 571
email: signex@signex.cz
www.signex.cz
VYPRACOVAL : XXXXXX XXXXX
BXX-osadit X dní předem
- DZ budou osazeny dle TP 65,66 a tech.listů pro osazován
přenosného DZ,přechodného VDZ dle TP 133,66
přenosné SDZ :
stávající SDZ :
stávající SDZ zakrýt / zrušit:
Legenda značení ve schématu /barva popisu :
A15
zábor vozovky :
- zábor bude využit pro vozidla stavby,zařízení staveniště a kontejnery
zábor P.míst :
XXXXX XXXX Pohlídalová
Digitálně podepsal XXXXX XXXX Pohlídalová
Datum: XXXX.XX.XX XX:XX:XX +XX'XX' <br> 30436114 21903498 0083268_26_2_OOP-PDZ_Chladkova_Bezejmenna_20-02-2026.pdf http://edeska.brno.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=195963 Magistrát města Brna 
Odbor dopravy 
 
 
Magistrát města Brna | Odbor dopravy 
Kounicova 67a | 601 67  Brno | www.brno.cz 
1 
Č. J.: 
MMB/0093332/2026/NEM 
VYŘIZUJE: 
Michal Němeček, DiS. 
Brno 20. 02. 2026 
SP. ZN.:  5400/OD/MMB/0083268/2026/2 
TEL./E-MAIL: 542 174 617/nemecek.michal@brno.cz 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
opatření obecné povahy 
stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích 
 
Vyvěšeno dne: 
 
Sejmuto dne: 
 
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí z  úřední desky: 
Magistrát města Brna, Odbor dopravy (dále jen „MMB“), jako věcně a místně příslušný orgán státní 
správy podle § 124 odst. 6 zákona č. 361/2000 Sb. o provozu na pozemních komunikacích a o změnách 
některých  zákonů, ve  znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o silničním provozu“), na  základě 
projednaného návrhu stanovení přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci 
podle ustanovení 
§ 77 odst. 3 zákona o silničním provozu, 
s vydáním vyjádření dotčeného orgánu, vedeného pod č. j.: 
KRPB-28065-2/ČJ -2026-0602DI, v kontextu 
č. j.: KRPB -145686-1/ČJ -2021-0602DI, ze dne 10. 02. 2026, jimž je podle § 77 odst. 2 písm. b) zákona 
o  silničním  provozu  Policie  České republiky,  Městské  ředitelství  policie  Brno,  Dopravní  inspektorát, 
pracoviště dopravního inženýrství, Renčova 38, 621 00 Brno
 (dále jen „Policie ČR“), 
na základě ustanovení § 77 odst. 1 písm. c) a odst. 5 zákona o silničním provozu, 
s t a n o v í
 
p ř e c h o d n o u   ú p r a v u   p r o v o z u  
na pozemních  komunikacích  – místních  komunikacích:  ul.  Chládkova,  ul.  Bezejmenná. Vše  bude 
provedeno v rozsahu uvedeného výkresu, který je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy
, 
zpracovaného Signex, spol. s r.o., Holzova 138, 627 00, Brno, IČ: 49971344. 
Stanovení přechodné úpravy provozu je z
 důvodu rekonstrukce domu (
nové balkóny), ul. Chládkova 25. 
Termín pro danou akci bude platný (s ohledem na možnou realizaci značení B 28 „Zákaz zastavení“ 
pátým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce a následnou dobou mezi počátkem platnosti 
umístěného  min.  7  dní  před  prvním  dnem  dočasného  zákazu  a  počátkem  účinnosti) 
nejdříve  od  
04. 03. 2026, a to s předpokládaným termínem v období do 30. 08. 2026. Následně skutečný termín 
(od 04. 03. 2026 a násl.) bude upřesněn v rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace, resp. 
rozhodnutí  o  uzavírce  dle  zákona  č.  13/1997  Sb.,  o  pozemních komunikacích, ve  znění  pozdějších 
předpisů (dále jen „zákon o PK“), vydané příslušným silničním správním úřadem
. 
S pracemi, pro něž je pracovní místo zřizováno, smí být započato teprve tehdy, až jsou instalovány 
všechny značky, světelné signály a dopravní zařízení a 
dojde k naplnění stanovených lhůt přechodné 
úpravy provozu v tomto opatření obecné povahy.
 

Č.j.: MMB/0093332/2026/NEM 
Sp. zn.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2 
Magistrát města Brna | Odbor dopravy 
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz 
2 
Podmínky pro provedení stanovení přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci: 
1. Umístění a provedení předmětné přechodné úpravy provozu
 bude realizováno v rozsahu výkresu:  
strana: „1“; místo akce/název: „BRNO, ul. Chládkova 25 reko domu“; obsah schématu: „PŘECHODNÉ 
DOPRAVNÍ ZNAČENÍ "; č. objednávky/datum: „260075 5.2.2026“, zpracovaného spol. Signex, spol. s r.o., 
se sídlem Holzova 138, 627 00, Brno, IČ: 49971344,  
a to v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o silničním provozu a vyhlášky č. 294/2015 Sb., 
kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích, ve znění vyhlášky č. 
205/2025 Sb., 
včetně příslušných českých technických norem ČSN a technických podmínek Ministerstva dopravy 
věci se týkajících. 
2. Odpovědná  osoba  za  odborné provedení dopravně bezpečnostního opatření  –
 odbornou montáž 
dopravního značení (dopravního zařízení, světelných signálů)
 podle tohoto stanovení, jeho 
kontrolu a 
případné udržování po celou dobu přechodné úpravy provozu a dále včasné odstranění je
 TOMIreko 
a.s., Prokopka 228/3, Vysočany, 190 00 Praha 9, IČ: 28359216, příp. tuto realizaci zajistí odborně 
způsobilou osobou pro tuto činnost
. 
3. Přechodná úprava provozu se umístí nejdříve pátým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce, 
tj. ode dne 25. 02. 2026 (platí pro značení B 28 „Zákaz zastavení“, kdy je nutné počítat s dobou mezi 
počátkem platnosti a počátkem účinnosti).
 
4. Ostatní přechodná úprava provozu související se zvláštním užíváním komunikace, resp. uzavírkou, musí 
být instalována nejdříve dne 
04. 03. 2026, přičemž současně musí být vydáno platné rozhodnutí o povolení 
zvláštního užívání komunikace, resp. rozhodnutí
 o uzavírce příslušným silničním správním úřadem dle 
zákona o PK. 
Toto stanovení  přechodné  úpravy  provozu je  platné  pouze  jako součást  uvedeného rozhodnutí, které 
vydává silniční správní úřad dle zákona o PK.
 
5. Přenosné dopravní značení B 28 „Zákaz zastavení“ se umístí dle § 77 zákona o silničním provozu min.
 
 7 dní před prvním dnem dočasného zákazu nebo omezení.
 
Platnost tohoto opatření obecné povahy je omezena do dne 31. 12. 2026
. 
Odůvodnění 
Magistrát města Brna, Odbor dopravy (dále jen „MMB“) jako věcně a místně příslušný správní orgán 
podle  § 124  odst. 6  zákona č. 361/2000  Sb., o  provozu na pozemních komunikacích a o  změnách 
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o silničním provozu“),  obdržel dne 
 
10. 02. 2026 podání společnosti Signex, spol. s r.o., se sídlem Holzova 138, 627 00, Brno, IČ: 49971344
, 
v zastoupení na základě plné moci
 společnosti TOMIreko a.s., Prokopka 228/3, Vysočany, 190 00 Praha 
9, IČ: 28359216 , ve věci návrhu přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích – místních 
komunikacích: ul. Chládkova, ul. Bezejmenná, formou výkresu: 
strana: „1“; místo akce/název: „BRNO, ul. Chládkova 25 reko domu“; obsah schématu: „PŘECHODNÉ 
DOPRAVNÍ ZNAČENÍ"; č. objednávky/datum: „260075 5.2.2026“, zpracovaného spol. Signex,  
spol. s r.o., IČ: 49971344. 
Současně MMB obdržel dne 10. 02. 2026 od společnosti Signex, spol. s r.o., IČ: 49971344, předmětný 
výše uvedený výkres s otiskem razítka, vyznačeným odsouhlasením ze
 dne 10. 02. 2026 dle § 77 zák. 
č.  361/2000  Sb. a podpisem  Policie  České  republiky,  Městské  ředitelství  policie  Brno,  Dopravní 

Č.j.: MMB/0093332/2026/NEM 
Sp. zn.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2 
Magistrát města Brna | Odbor dopravy 
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz 
3 
inspektorát,  pracoviště  dopravního  inženýrství,  Renčova  38,  621  00  Brno  (dále  jen  „Policie  ČR“), 
evidovaný pod č. j.: KRPB-28065-2/ČJ -2026-0602DI, v kontextu č. j.: KRPB-145686-1/ČJ -2021-0602DI. 
Z obsahu výše uvedeného vyplývá, že MMB tento návrh stanovení považoval za návrh projednaný s 
Policií ČR podle ustanovení § 77 odst. 2 písm. b) zákona o silničním provozu v souladu s ustanovením 
§ 77 odst. 3 zákona o silničním provozu. 
Stanovení přechodné úpravy provozu se týká osazení přenosného dopravního značení (dopravního 
zařízení, popř. světelných signálů) z důvodu rekonstrukce domu (nové balkóny), ul. Chládkova 25. Před 
započetím prací dojde k umístění přenosného dopravního značení B 28 „Zákaz zastavení“. Platnost 
značky se omezí dodatkovou tabulkou E 13 dle konkrétních podmínek (časově, na určitý druh vozidel 
apod.). Zajistí se tak volný prostor na vozovce v případě zaparkovaných vozidel, která by bránila či 
ztěžovala výkonu prací. Současně se tímto umožní prostor pro stavbu v
 rámci předmětné akce. V den 
realizace uzavírky se takové místo označí značením B 1 „Zákaz vjezdu všech vozidel v obou směrech“, 
které  bude  doplňovat  dodatková  tabulka  E  13  s  vhodným  textem  tak,  aby  nedošlo  k  narušení 
harmonogramu prací, kdy výjimka ze zákazu vjezdu uvedená na dodatkové tabulce vymezí vjezd pouze 
pro nezbytný okruh účastníků.
 
Obecně výše uvedený popis situace přechodné úpravy provozu bude proveden tak, jak je naznačeno 
ve výkresové dokumentaci, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.
 
Úprava provozu v důsledku předmětné akce a z toho vyplývající rozsah omezení vychází zejména z 
konkrétních podmínek (rozsah, doba trvání apod.) a míry ovlivnění bezpečnosti a plynulosti provozu 
(druh pozemní komunikace, intenzita provozu apod.).
 
Termín pro danou akci bude platný (s ohledem na možnou realizaci značení B 28 „Zákaz zastavení“ 
pátým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce a následnou dobou mezi počátkem platnosti 
umístěného  min.  7  dní  před  prvním  dnem  dočasného  zákazu  a  počátkem  účinnosti)  nejdříve  od 
 
04. 03. 2026, a to s předpokládaným termínem v období do 30. 08. 2026. Následně skutečný termín  
(od 04. 03. 2026 a násl.) bude upřesněn v rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace, resp. 
rozhodnutí  o  uzavírce  dle  zákona  č.  13/1997  Sb.,  o  pozemních komunikacích, ve  znění  pozdějších 
předpisů, vydané příslušným silničním správním úřadem
. 
Odpovědná  osoba  za  odborné  provedení  dopravně  bezpečnostního  opatření  –
 odbornou  montáž 
dopravního značení (dopravního zařízení, světelných signálů) podle tohoto stanovení, jeho kontrolu a 
případné udržování po celou dobu přechodné úpravy provozu a dále včasné odstranění je TOMIreko 
a.s.,  Prokopka  228/3,  Vysočany,  190  00  Praha  9,  IČ:  28359216,  příp.  tuto  realizaci  zajistí  odborně 
způsobilou osobou pro tuto činnost
. 
MMB  v  dané  věci  postupoval  podle  ustanovení  §  77  zákona  o  silničním  provozu  ve  spojení  s 
ustanoveními § 171 - § 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, a dalších 
ve věci se týkajících předpisů. 
Opatření obecné povahy nabývá podle § 77 odst. 5 zákona o silničním provozu účinnosti pátým dnem 
po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce. 
Poučení 
Proti opatření  obecné  povahy  podle  §  173  odst.  2  zákona  č.  500/2004  Sb.,  správní  řád,  ve  znění 
pozdějších předpisů, nelze podat opravný prostředek.
 

Č.j.: MMB/0093332/2026/NEM 
Sp. zn.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2 
Magistrát města Brna | Odbor dopravy 
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz 
4 
otisk úředního razítka 
Michal Němeček, DiS. 
vedoucí referátu 
POČET LISTŮ: 
04 
POČET PŘÍLOH: 01 
V souladu s ustanovením § 173 správního řádu doručuje Magistrát města Brna, Odbor dopravy,
 toto opatření obecné povahy 
dotčeným osobám veřejnou vyhláškou. Doručení veřejnou vyhláškou bude provedeno v
 souladu s ustanovením § 25 správního 
řádu tak, že se písemnost vyvěsí na úřední desce Magistrátu města Brna a na úřední desce Úřadu městské části města Brna
, 
Brno-Žabovřesky,  a současně  bude  zveřejněna  způsobem  umožňujícím  dálkový  přístup.  Patnáctým  dnem  po  vyvěšení  se 
písemnost považuje za doručenou byla
-li v této lhůtě splněna i povinnost zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup.
 
OBDRŽÍ: 
- Úřad městské části Brno, Brno-Žabovřesky (se žádostí o vyvěšení na úřední desku a umožnění dálkového přístupu po dobu 
nejméně 15 dnů), DS 
- TOMIreko a.s., Prokopka 228/3, Vysočany, 190 00 Praha 9, IČ: 28359216, DS 
NA VĚDOMÍ: 
- Signex, spol. s r.o, Holzova 138, 627 00, Brno, IČ: 49971344, DS 
- Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 787/1a, 639 00 Brno, IČ: 60733098, DS 
- Policie České republiky, Městské ředitelství policie Brno, Dopravní inspektorát, pracoviště dopravního inženýrství, 
Renčova 38, 621 00 Brno, IČ: 75151499, DS (jydai6g) 
- pro spis 
Digitálně podepsal
Michal Němeček, DiS.
20.02.2026 08:14
  2026-02-20 15:16:49 +0100 2026-02-20 15:23:34 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/153_20260220151649370100_download.jsp_idPriloha195963 5rF9Wfi0T4l4ESPXJyk1kOSvYBBYqmpzET5Eftv3h/Q= Magistrát města Brna
Odbor dopravy
<br>
Magistrát města Brna | Odbor dopravy
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz
1
Č.J.:
MMB/0093332/2026/NEM
VYŘIZUJE:
XXXXXX XXXXXXX,DiS <.>
Brno XX.XX.XXXX
SP.ZN.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2
TEL./E-MAIL: 542 174 617/nemecek.michal@brno.cz
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
opatření obecné povahy
stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích
<br> Vyvěšeno dne:
<br> Sejmuto dne:
<br> Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí z úřední desky:
Magistrát města Brna,Odbor dopravy (dále jen „MMB“),jako věcně a místně příslušný orgán státní
správy podle § 124 odst.6 zákona č.361/2000 Sb.o provozu na pozemních komunikacích a o změnách
některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o silničním provozu“),na základě
projednaného návrhu stanovení přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci
podle ustanovení
§ 77 odst.3 zákona o silničním provozu <,>
s vydáním vyjádření dotčeného orgánu,vedeného pod č.j.:
KRPB-28065-2/ČJ -2026-0602DI,v kontextu
č.j.: KRPB -145686-1/ČJ -2021-0602DI,ze dne 10.02.2026,jimž je podle § 77 odst.2 písm.b) zákona
o silničním provozu Policie České republiky,Městské ředitelství policie Brno,Dopravní inspektorát <,>
pracoviště dopravního inženýrství,Renčova 38,621 00 Brno
(dále jen „Policie ČR“) <,>
na základě ustanovení § 77 odst.1 písm.c) a odst.5 zákona o silničním provozu <,>
s t a n o v í
<br> p ř e c h o d n o u ú p r a v u p r o v o z u
na pozemních komunikacích – místních komunikacích: ul.Chládkova,ul.Bezejmenná.Vše bude
provedeno v rozsahu uvedeného výkresu,který je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy
<,>
zpracovaného Signex,spol.s r.o <.>,Holzova 138,627 00,Brno,IČ: 49971344 <.>
Stanovení přechodné úpravy provozu je z
důvodu rekonstrukce domu (
nové balkóny),ul.Chládkova 25 <.>
Termín pro danou akci bude platný (s ohledem na možnou realizaci značení B 28 „Zákaz zastavení“
pátým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce a následnou dobou mezi počátkem platnosti
umístěného min.7 dní před prvním dnem dočasného zákazu a počátkem účinnosti)
nejdříve od
04.03.2026,a to s předpokládaným termínem v období do 30.08.2026.Následně skutečný termín
(od 04.03.2026 a násl.) bude upřesněn v rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace,resp <.>
rozhodnutí o uzavírce dle zákona č.13/1997 Sb <.>,o pozemních komunikacích,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o PK“),vydané příslušným silničním správním úřadem
<.>
S pracemi,pro něž je pracovní místo zřizováno,smí být započato teprve tehdy,až jsou instalovány
všechny značky,světelné signály a dopravní zařízení a
dojde k naplnění stanovených lhůt přechodné
úpravy provozu v tomto opatření obecné povahy <.>
<br>
Č.j.: MMB/0093332/2026/NEM
Sp.zn.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2
Magistrát města Brna | Odbor dopravy
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz
2
Podmínky pro provedení stanovení přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci:
1.Umístění a provedení předmětné přechodné úpravy provozu
bude realizováno v rozsahu výkresu:
strana: „1“; místo akce/název: „BRNO,ul.Chládkova 25 reko domu“; obsah schématu: „PŘECHODNÉ
DOPRAVNÍ ZNAČENÍ "; č.objednávky/datum: „260075 5.2.2026“,zpracovaného spol.Signex,spol.s r.o.<,>
se sídlem Holzova 138,627 00,Brno,IČ: 49971344 <,>
a to v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o silničním provozu a vyhlášky č.294/2015 Sb.<,>
kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích,ve znění vyhlášky č <.>
205/2025 Sb.<,>
včetně příslušných českých technických norem ČSN a technických podmínek Ministerstva dopravy
věci se týkajících <.>
2.Odpovědná osoba za odborné provedení dopravně bezpečnostního opatření –
odbornou montáž
dopravního značení (dopravního zařízení,světelných signálů)
podle tohoto stanovení,jeho
kontrolu a
případné udržování po celou dobu přechodné úpravy provozu a dále včasné odstranění je
TOMIreko
a.s <.>,Prokopka 228/3,Vysočany,190 00 Praha 9,IČ: 28359216,příp.tuto realizaci zajistí odborně
způsobilou osobou pro tuto činnost
<.>
3.Přechodná úprava provozu se umístí nejdříve pátým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce <,>
tj.ode dne 25.02.2026 (platí pro značení B 28 „Zákaz zastavení“,kdy je nutné počítat s dobou mezi
počátkem platnosti a počátkem účinnosti) <.>
<br> 4.Ostatní přechodná úprava provozu související se zvláštním užíváním komunikace,resp.uzavírkou,musí
být instalována nejdříve dne
04.03.2026,přičemž současně musí být vydáno platné rozhodnutí o povolení
zvláštního užívání komunikace,resp.rozhodnutí
o uzavírce příslušným silničním správním úřadem dle
zákona o PK <.>
Toto stanovení přechodné úpravy provozu je platné pouze jako součást uvedeného rozhodnutí,které
vydává silniční správní úřad dle zákona o PK <.>
<br> 5.Přenosné dopravní značení B 28 „Zákaz zastavení“ se umístí dle § 77 zákona o silničním provozu min <.>
<br> 7 dní před prvním dnem dočasného zákazu nebo omezení <.>
<br> Platnost tohoto opatření obecné povahy je omezena do dne 31.12.2026
<.>
Odůvodnění
Magistrát města Brna,Odbor dopravy (dále jen „MMB“) jako věcně a místně příslušný správní orgán
podle § 124 odst.6 zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích a o změnách
některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o silničním provozu“),obdržel dne
<br> 10.02.2026 podání společnosti Signex,spol.s r.o <.>,se sídlem Holzova 138,627 00,Brno,IČ: 49971344
<,>
v zastoupení na základě plné moci
společnosti TOMIreko a.s <.>,Prokopka 228/3,Vysočany,190 00 Praha
9,IČ: 28359216,ve věci návrhu přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích – místních
komunikacích: ul.Chládkova,ul.Bezejmenná,formou výkresu:
strana: „1“; místo akce/název: „BRNO,ul.Chládkova 25 reko domu“; obsah schématu: „PŘECHODNÉ
DOPRAVNÍ ZNAČENÍ"; č.objednávky/datum: „260075 5.2.2026“,zpracovaného spol.Signex <,>
spol.s r.o <.>,IČ: 49971344 <.>
Současně MMB obdržel dne 10.02.2026 od společnosti Signex,spol.s r.o <.>,IČ: 49971344,předmětný
výše uvedený výkres s otiskem razítka,vyznačeným odsouhlasením ze
dne 10.02.2026 dle § 77 zák <.>
č.361/2000 Sb.a podpisem Policie České republiky,Městské ředitelství policie Brno,Dopravní
<br> Č.j.: MMB/0093332/2026/NEM
Sp.zn.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2
Magistrát města Brna | Odbor dopravy
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz
3
inspektorát,pracoviště dopravního inženýrství,Renčova 38,621 00 Brno (dále jen „Policie ČR“) <,>
evidovaný pod č.j.: KRPB-28065-2/ČJ -2026-0602DI,v kontextu č.j.: KRPB-145686-1/ČJ -2021-0602DI <.>
Z obsahu výše uvedeného vyplývá,že MMB tento návrh stanovení považoval za návrh projednaný s
Policií ČR podle ustanovení § 77 odst.2 písm.b) zákona o silničním provozu v souladu s ustanovením
§ 77 odst.3 zákona o silničním provozu <.>
Stanovení přechodné úpravy provozu se týká osazení přenosného dopravního značení (dopravního
zařízení,popř.světelných signálů) z důvodu rekonstrukce domu (nové balkóny),ul.Chládkova 25.Před
započetím prací dojde k umístění přenosného dopravního značení B 28 „Zákaz zastavení“.Platnost
značky se omezí dodatkovou tabulkou E 13 dle konkrétních podmínek (časově,na určitý druh vozidel
apod.).Zajistí se tak volný prostor na vozovce v případě zaparkovaných vozidel,která by bránila či
ztěžovala výkonu prací.Současně se tímto umožní prostor pro stavbu v
rámci předmětné akce.V den
realizace uzavírky se takové místo označí značením B 1 „Zákaz vjezdu všech vozidel v obou směrech“ <,>
které bude doplňovat dodatková tabulka E 13 s vhodným textem tak,aby nedošlo k narušení
harmonogramu prací,kdy výjimka ze zákazu vjezdu uvedená na dodatkové tabulce vymezí vjezd pouze
pro nezbytný okruh účastníků <.>
<br> Obecně výše uvedený popis situace přechodné úpravy provozu bude proveden tak,jak je naznačeno
ve výkresové dokumentaci,která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy <.>
<br> Úprava provozu v důsledku předmětné akce a z toho vyplývající rozsah omezení vychází zejména z
konkrétních podmínek (rozsah,doba trvání apod.) a míry ovlivnění bezpečnosti a plynulosti provozu
(druh pozemní komunikace,intenzita provozu apod.) <.>
<br> Termín pro danou akci bude platný (s ohledem na možnou realizaci značení B 28 „Zákaz zastavení“
pátým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce a následnou dobou mezi počátkem platnosti
umístěného min.7 dní před prvním dnem dočasného zákazu a počátkem účinnosti) nejdříve od
<br> 04.03.2026,a to s předpokládaným termínem v období do 30.08.2026.Následně skutečný termín
(od 04.03.2026 a násl.) bude upřesněn v rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace,resp <.>
rozhodnutí o uzavírce dle zákona č.13/1997 Sb <.>,o pozemních komunikacích,ve znění pozdějších
předpisů,vydané příslušným silničním správním úřadem
<.>
Odpovědná osoba za odborné provedení dopravně bezpečnostního opatření –
odbornou montáž
dopravního značení (dopravního zařízení,světelných signálů) podle tohoto stanovení,jeho kontrolu a
případné udržování po celou dobu přechodné úpravy provozu a dále včasné odstranění je TOMIreko
a.s <.>,Prokopka 228/3,Vysočany,190 00 Praha 9,IČ: 28359216,příp.tuto realizaci zajistí odborně
způsobilou osobou pro tuto činnost
<.>
MMB v dané věci postupoval podle ustanovení § 77 zákona o silničním provozu ve spojení s
ustanoveními § 171 - § 174 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,a dalších
ve věci se týkajících předpisů <.>
Opatření obecné povahy nabývá podle § 77 odst.5 zákona o silničním provozu účinnosti pátým dnem
po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce <.>
Poučení
Proti opatření obecné povahy podle § 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů,nelze podat opravný prostředek <.>
<br>
Č.j.: MMB/0093332/2026/NEM
Sp.zn.: 5400/OD/MMB/0083268/2026/2
Magistrát města Brna | Odbor dopravy
Kounicova 67a | 601 67 Brno | www.brno.cz
4
otisk úředního razítka
XXXXXX XXXXXXX,DiS <.>
vedoucí referátu
POČET LISTŮ:
04
POČET PŘÍLOH: 01
V souladu s ustanovením § 173 správního řádu doručuje Magistrát města Brna,Odbor dopravy <,>
toto opatření obecné povahy
dotčeným osobám veřejnou vyhláškou.Doručení veřejnou vyhláškou bude provedeno v
souladu s ustanovením § 25 správního
řádu tak,že se písemnost vyvěsí na úřední desce Magistrátu města Brna a na úřední desce Úřadu městské části města Brna
<,>
Brno-Žabovřesky,a současně bude zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup.Patnáctým dnem po vyvěšení se
písemnost považuje za doručenou byla
-li v této lhůtě splněna i povinnost zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup <.>
<br> OBDRŽÍ:
- Úřad městské části Brno,Brno-Žabovřesky (se žádostí o vyvěšení na úřední desku a umožnění dálkového přístupu po dobu
nejméně 15 dnů),DS
- TOMIreko a.s <.>,Prokopka 228/3,Vysočany,190 00 Praha 9,IČ: 28359216,DS
NA VĚDOMÍ:
- Signex,spol.s r.o,Holzova 138,627 00,Brno,IČ: 49971344,DS
- Brněnské komunikace a.s <.>,Renneská třída 787/1a,639 00 Brno,IČ: 60733098,DS
- Policie České republiky,Městské ředitelství policie Brno,Dopravní inspektorát,pracoviště dopravního inženýrství <,>
Renčova 38,621 00 Brno,IČ: 75151499,DS (jydai6g)
- pro spis
Digitálně podepsal
XXXXXX XXXXXXX,DiS <.>
XX.XX.XXXX XX:XX <br>

30435968 21903397 PK-ŽP 2595-26 - JES - Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69.pdf (118,1 kB) https://www.plzensky-kraj.cz/Framework/Document.ashx?ID=352354 KRAJSKÝ ÚŘAD PLZEŇSKÉHO KRAJE
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Škroupova 18, 306 13  Plzeň
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Naše č. j.:
PK-ŽP/2595/26
Spis. zn.:
ZN/76/ŽP/26
Č. záměru:
Z/2026/472 
Počet listů:
3
Počet příloh:
0
Počet listů příloh:
0
Vyřizuje:
JUDr. Josef Sýkora
Tel.:
377 195 141
E-mail:
josef.sykora@plzensky-kraj.cz
Datum:
19. 2. 2026
ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním 
stanovisku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“), jako 
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska 
dle § 14 odst. 1 písm. a) zákona o JES na základě žádosti Společenství vlastníků 
Sladkovského  69  Plzeň,  se  sídlem  Sladkovského  1214/69,  Východní  Předměstí, 
32600  Plzeň,  IČO  19817916,  zastoupené  I
(dále jen „žadatel“), ze dne 4. 1. 2026, pro 
záměr  „Stavební  úpravy  bytového  domu  Sladkovského  69”,  který  se  nachází  na 
pozemku  p.  č.  1451  v  k.ú.  Plzeň  -  Slovany,  dle  dokumentace  „Stavební  úpravy 
bytového  domu  Sladkovského  69“,  ID  dokumentace  SR00X01OJCHP,  vydává  v 
souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Předmětným  záměrem  budou  dotčeny  následující  zákony  na  ochranu  životního 
prostředí:

zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen „ZOPK“),

zákon č. 541/2020 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon 
o odpadech").
Toto JES nahrazuje následující správní úkony:

výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů dle § 56 odst. 1 ZOPK,

vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst. 3 
písm. b) zákona o odpadech.

 2/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
I.
Záměr  „Stavební  úpravy  bytového  domu  Sladkovského  69“  je  z hlediska  vlivů  na 
všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.
II.
Krajský 
úřad 
souhlasí 
s 
povolením 
výjimky 
dle 
§ 
56 
odst. 
1 
a odst. 2 písm. c) ZOPK pro zvláště chráněné druhy živočichů (dále jen „ZCHDŽ“) 
netopýra rezavého (Nyctalus noctula), netopýra hvízdavého (Pipistrellus pipistrellus), 
netopýra pestrého (Vespertilio murinus), netopýra večerního (Eptesicus serotinus) a 
netopýra 
nejmenšího 
(Pipistrellus 
pygmaeus) 
ze 
zákazů 
stanovených 
k ochraně ZCHDŽ uvedených v ust. § 50 odst. 1 a 2 ZOPK, a to provedením záměru 
„Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69“, záměrem dotčené jedince těchto 
druhů v rozsahu nižších desítek kusů rušit, ničit či poškozovat jimi užívaná sídla, a to 
za následujících podmínek:
1.
Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí 
bránit výletu netopýrů z otvorů v atice budovy. 
2.
Stavební práce (včetně utěsnění střechy a demontáže oplechování) mohou být 
provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů s mláďaty (tedy mimo 10. 
května – 15. srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 15. října – 15. března). 
V  případě  realizace  stavebních  prací  v  období  zimování  nebo  výskytu  letních 
kolonií netopýrů, lze tyto stavební práce provádět pouze za předpokladu předchozí 
instalace dočasných jednosměrných uzávěr před otvory ve vypadaném zdivu v 
atice budovy, v období od 15. března do 10. května nebo v období od 15. srpna 
do 15. října kalendářního roku souvisle po dobu nejméně 7 nocí, ve kterých nebude 
teplota klesat pod 10 °C a nebude vytrvalý déšť.
3.
Uzávěry budou zhotoveny způsobem, který umožní netopýrům otvory opustit, ale 
nedostanou  se  již  zpět.  Technologie  instalace  bude  provedena  v  souladu  s 
doporučením: http://www.ceson.org/rekonstrukce.php. 
4.
Zaslepení a utěsnění otvorů v atice bude provedeno až po provedení opatření na 
ochranu netopýrů podle podm. č. 2 a 3.
5.
Do  pláště  budovy  budou  do  zateplení  v  prostoru  atiky  instalovány  celkem  2 
typizované dřevocementové budky pro netopýry.
6.
Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn. instalace jednosměrných uzávěr) 
lze realizovat pouze v tom roce, kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení.
7.
V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně 
situace  konzultována  s  krajským  úřadem  a  Českou  společností  pro  ochranu 
netopýrů.
8.
Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na 
ZCHDŽ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby, 
budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem.

 3/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
9.
Krajskému  úřadu  bude  nejméně  5  pracovních  dní  předem  oznámeno  zahájení 
instalace jednosměrných uzávěr, což bude následně krajským úřadem 
zkontrolováno.  Dále  žadatel  oznámí  krajskému  úřadu  způsob  a  rozsah  využití 
oprávnění plynoucí z povolené výjimky a splnění vyplývajících povinností 
každoročně vždy do 31. 12. kalendářního roku, v němž oprávnění plynoucí z této 
výjimky  využíval,  není-li  stanoveno  jinak.  Oznámení  musí  obsahovat  všechny 
rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané povinnosti, 
zejména 
datum 
a 
lokalizaci 
provedených 
opatření 
a 
prokazatelnou 
fotodokumentaci. Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti 
v listinné podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-
mail: ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz.
10. Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené 
výjimky, a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby, o jejichž konání žadatel min. 
5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a 
poskytne nezbytnou součinnost. Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k 
účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je 
povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost.
Odůvodnění
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 
Sb.,  stavební  zákon,  ve  znění  pozdějších  předpisů  (dále  jen  „stavební  zákon“), 
se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany 
životního prostředí dle § 2 odst. 1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální 
stanovisko (dále „JES“).
Dne 4. 1. 2026 obdržel krajský úřad pod č. j.
 PK-ŽP/173/26 žádost o stanovisko k 
záměru „Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69“. 
Žádost byla kompletní, proto krajský úřad zahájil ke dni podání žádosti úkony nezbytné 
k vydání JES. 
Předmětem stavebního záměru jsou stavební úpravy spočívající v zateplení fasády, 
výměně otvorů a zateplení střešního pláště.
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky 
životního prostředí přípustný, dospěl krajský úřad k závěru, že záměr lze ve vztahu 
k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí realizovat, a tedy vydat 
souhlasné JES. Krajský úřad dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:

 4/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Z hlediska ZOPK
Na základě orientačního prověření stavu objektu bylo zjištěno, že v atice budovy došlo 
k vypadání části zdiva. Vzniklé otvory slouží jako sekundární biotop pro netopýry a 
synantropní druhy ptáků, včetně rorýse obecného.
Na základě této skutečnosti krajský úřad zhodnotil možné dopady realizace záměru 
na předmětné ZCHDŽ a došel k závěru, že při dodržení výše uvedených podmínek 
nebudou tito negativně ovlivněni na existenci a dotčenou budovu budou moci i nadále, 
za předpokladu instalace budek, využívat jako rozmnožovací biotop, úkryt apod. 
V podmínce č. 2 je uvedeno období, ve kterém je možno před otvory do atiky a na 
plášti  budovy,  ve  kterých  by  se  netopýři  mohli  vyskytnout,  nebo  je  jinak  využívat, 
umístit jednosměrnou uzávěru, která netopýrům umožní úkryt opustit, ale neumožní 
jim už návrat do tohoto úkrytu. Jednosměrná uzávěra je závěs přes otvor z perlinky 
nebo drátěné síťky, upevněný hřebíčkem nebo tmelem na stěnu domu. Spodní okraj 
závěsu nesmí od stěny domu odstávat. Uzávěra bude překrývat vletové otvory 
s přesahem alespoň 5 cm na každou stranu. Jedná se o opatření, které lze realizovat 
pouze mimo období rozmnožování netopýrů a mimo období zimování netopýrů. Po 
minimálně sedmi denní instalaci jednosměrné uzávěry je možno tyto otvory definitivně 
uzavřít např. montážní pěnou. Pokud není zcela zřejmé, že stavba bude v daném roce 
realizována, nelze opatření proti netopýrům provést. Uzavření otvorů – míst výskytu 
(biotopů) netopýrů nemá v případě nerealizování stavby odůvodnění.
Při rozhodování o povolení záměru hodnotil krajský úřad negativní vliv plánovaného 
zateplení budovy na jedince a populaci netopýrů a účinnost navržených ochranných a 
kompenzačních opatření pro minimalizaci tohoto negativního vlivu. Záměrem dojde k 
úsporám  na  spotřebách  energií  při  vytápění  budov,  což  je  také  v  zájmu  ochrany 
životního prostředí, tedy v zájmu veřejném, stejně jako údržba a rekonstrukce majetku 
vlastníka budov. Konkrétně se jedná o jiné naléhavé důvody převažujícího veřejného 
zájmu, včetně důvodů sociálního a ekonomického charakteru 
a důvody s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí (ust. § 56 
odst. 2 písm. c) ZOPK). Krajský úřad dospěl k závěru, že v tomto konkrétním případě 
bylo  možno  záměr  povolit,  neboť  neexistuje  jiná  varianta,  která  by  nezasáhla  do 
biotopu ZCHDŽ a zároveň umožnila plánovanou rekonstrukci.
Vzhledem k tomu, že zaslepením otvorů dojde k zániku biotopu, požaduje krajský úřad 
alespoň v minimálním rozsahu nahrazení umělým biotopem ve formě typizovaných 
budek umístěných do zateplení budovy. 
Krajský úřad upozorňuje, že z hlediska ochrany rorýsů obecných je nutné řídit se při 
zateplování budovy podmínkami opatření obecné povahy, vydaného krajským úřadem 
(viz: http://www.plzensky-kraj.cz/opatreni-obecne-povahy-rorys).
Krajský úřad dále zdůrazňuje povinnost plynoucí z § 5 odst. 3 ZOPK, kdy opatření při 
provádění  a  užívání  stavby  nesmí  vést  ke  zbytečnému  zraňování  nebo  úhynu 
živočichů  nebo  ničení  jejich  biotopů  (např.  instalace  bodců  proti  hnízdění  jiřiček 
obecných, vybírání vajec či mláďat z hnízd apod.). V případě rušení obecně 

 5/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
chráněných druhů ptáků v době realizace stavby je nezbytné postupovat v souladu s 
odchylným postupem dle § 5a a § 5b ZOPK, kdy je pro vydání příslušným orgánem 
ochrany přírody Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí. Z důvodu 
minimalizace vzniku konfliktů v průběhu stavby se zájmy ochrany přírody, doporučuje 
krajský  úřad  vhodně  zabezpečit  stavbu  proti  zahnízděním  ptáků  před  hnízdním 
obdobím.
Z hlediska zákona o odpadech
Krajský  úřad  posoudil  předloženou  PD  k  záměru  „Stavební  úpravy  bytového  domu 
Sladkovského  69“  a  zjistil,  že  obsahuje  údaje,  které  dostačují  k  jejímu  úplnému  a 
objektivnímu  posouzení  a  dospěl  k  závěru,  že  uvedený  záměr  není  v  rozporu  s 
příslušnými  předpisy  v  oblasti  odpadového  hospodářství.  S  odpady  vznikajícími  při 
realizaci záměru, s vedlejšími produkty, stavebními výrobky, které přestaly být 
odpadem nebo stavebními výrobky určenými k opětovnému použití, je nutné nakládat 
v souladu s projektovou dokumentací a s předpisy v oblasti odpadového hospodářství. 
Současně musí být dodržena hierarchie odpadového hospodářství v souladu s § 3 
zákona o odpadech.
Krajský úřad žadatele upozorňuje, že při nakládání s odpady vznikajícími při realizaci 
záměru je povinen dodržovat ustanovení § 15 zákona o odpadech. Dále krajský úřad 
upozorňuje na povinnost stavebníka uvedenou v § 93a zákona o odpadech neprodleně 
zaslat správnímu orgánu, který vydal jednotné environmentální stanovisko, doklady 
prokazující, že veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty 
a stavební výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity v souladu se zákonem o 
odpadech a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími 
produkty,  které  se  nestaly  odpadem,  nebo  s  nimi  bylo  naloženo  jako  s  odpady  v 
souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství. Dokladem ke 
splnění této povinnosti v případě odpadů vzniklých realizací záměru, je potvrzení o 
převzetí odpadů ve smyslu § 17 odst. 1 zákona o odpadech (např. ve formě vážního 
lístku), případně prohlášení provozovatele zařízení určeného pro nakládání s odpady 
o  převzetí  odpadu  (např.  formou  výpisu  z  průběžné  evidence).  Čestné  prohlášení 
stavebníka nelze považovat za dostatečný doklad o splnění dané povinnosti. 
Ostatní zájmy chráněné právními předpisy na úseku životního prostředí nejsou tímto 
záměrem dotčeny.
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být 
na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES.

 6/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím 
a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního 
rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného 
stanoviska  lze  napadnout  v  rámci  odvolání  proti  rozhodnutí,  které  bylo  závazným 
stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.
v z. Mgr. Jaroslav Nálevka
vedoucí oddělení technické ochrany životního prostředí
Mgr. Martin Plíhal
vedoucí odboru životního prostředí
podepsáno elektronicky
Doručí se: 
Společenství  vlastníků  Sladkovského  69  Plzeň,  se  sídlem  Sladkovského  1214/69, 
Východní Předměstí, 32600 Plzeň, zastoupené
Na vědomí:
Obce, jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:
Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, 301 00 Plzeň, ISDS: 6iybfxn
  2026-02-20 15:14:12 +0100 2026-02-20 15:19:07 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/100_20260220151412150100_PKc5bdP_259526__JES__Stavebnc3ad_c3b mAnA0H+mk0UT1Jc5NjfrZGT98FXY4HeW4ZAaTKE2JFY= KRAJSKÝ ÚŘAD PLZEŇSKÉHO KRAJE
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Škroupova 18,306 13 Plzeň
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Naše č.j.:
PK-ŽP/2595/26
Spis.zn.:
ZN/76/ŽP/26
Č.záměru:
Z/2026/472
Počet listů:
3
Počet příloh:
0
Počet listů příloh:
0
Vyřizuje:
JUDr.XXXXX XXXXXX
Tel.:
XXX XXX XXX
E-mail:
josef.sykora@plzensky-kraj.cz
Datum:
19.2.2026
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním
stanovisku,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Krajský úřad Plzeňského kraje,odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“),jako
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska
dle § 14 odst.1 písm.a) zákona o JES na základě žádosti Společenství vlastníků
Sladkovského 69 Plzeň,se sídlem Sladkovského 1214/69,Východní Předměstí <,>
32600 Plzeň,IČO 19817916,zastoupené I
(dále jen „žadatel“),ze dne 4.1.2026,pro
záměr „Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69”,který se nachází na
pozemku p.č.1451 v k.ú.Plzeň - Slovany,dle dokumentace „Stavební úpravy
bytového domu Sladkovského 69“,ID dokumentace SR00X01OJCHP,vydává v
souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“),a podle § 6 odst.1 zákona o JES toto
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Předmětným záměrem budou dotčeny následující zákony na ochranu životního
prostředí:

zákon č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „ZOPK“) <,>

zákon č.541/2020 Sb.o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „zákon
o odpadech") <.>
Toto JES nahrazuje následující správní úkony:

výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů dle § 56 odst.1 ZOPK <,>

vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst.3
písm.b) zákona o odpadech <.>
<br> 2/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
I <.>
Záměr „Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69“ je z hlediska vlivů na
všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
II <.>
Krajský
úřad
souhlasí
s
povolením
výjimky
dle
§
56
odst <.>
1
a odst.2 písm.c) ZOPK pro zvláště chráněné druhy živočichů (dále jen „ZCHDŽ“)
netopýra rezavého (Nyctalus noctula),netopýra hvízdavého (Pipistrellus pipistrellus) <,>
netopýra pestrého (Vespertilio murinus),netopýra večerního (Eptesicus serotinus) a
netopýra
nejmenšího
(Pipistrellus
pygmaeus)
ze
zákazů
stanovených
k ochraně ZCHDŽ uvedených v ust.§ 50 odst.1 a 2 ZOPK,a to provedením záměru
„Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69“,záměrem dotčené jedince těchto
druhů v rozsahu nižších desítek kusů rušit,ničit či poškozovat jimi užívaná sídla,a to
za následujících podmínek:
1 <.>
Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí
bránit výletu netopýrů z otvorů v atice budovy <.>
2 <.>
Stavební práce (včetně utěsnění střechy a demontáže oplechování) mohou být
provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů s mláďaty (tedy mimo 10 <.>
května – 15.srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 15.října – 15.března) <.>
V případě realizace stavebních prací v období zimování nebo výskytu letních
kolonií netopýrů,lze tyto stavební práce provádět pouze za předpokladu předchozí
instalace dočasných jednosměrných uzávěr před otvory ve vypadaném zdivu v
atice budovy,v období od 15.XXXXXX do XX.května nebo v období od XX.srpna
do 15.října kalendářního roku souvisle po dobu nejméně 7 nocí,ve kterých nebude
teplota klesat pod 10 °C a nebude vytrvalý déšť <.>
3 <.>
Uzávěry budou zhotoveny způsobem,který umožní netopýrům otvory opustit,ale
nedostanou se již zpět.Technologie instalace bude provedena v souladu s
doporučením: http://www.ceson.org/rekonstrukce.php <.>
4 <.>
Zaslepení a utěsnění otvorů v atice bude provedeno až po provedení opatření na
ochranu netopýrů podle podm.č.2 a 3 <.>
5 <.>
Do pláště budovy budou do zateplení v prostoru atiky instalovány celkem 2
typizované dřevocementové budky pro netopýry <.>
6 <.>
Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn.instalace jednosměrných uzávěr)
lze realizovat pouze v XXX roce,kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení <.>
7 <.>
V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně
situace konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu
netopýrů <.>
8 <.>
Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na
ZCHDŽ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby <,>
budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem <.>
<br> 3/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
9 <.>
Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení
instalace jednosměrných uzávěr,což bude následně krajským úřadem
zkontrolováno.Dále žadatel oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití
oprávnění plynoucí z povolené výjimky a splnění vyplývajících povinností
každoročně vždy do 31.12.kalendářního roku,v němž oprávnění plynoucí z této
výjimky využíval,není-li stanoveno jinak.Oznámení musí obsahovat všechny
rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané povinnosti <,>
zejména
datum
a
lokalizaci
provedených
opatření
a
prokazatelnou
fotodokumentaci.Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti
v listinné podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-
mail: ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz <.>
10.Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené
výjimky,a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby,o jejichž konání žadatel min <.>
5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a
poskytne nezbytnou součinnost.Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k
účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je
povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost <.>
Odůvodnění
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany
životního prostředí dle § 2 odst.1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko (dále „JES“) <.>
Dne 4.1.2026 obdržel krajský úřad pod č.j <.>
PK-ŽP/173/26 žádost o stanovisko k
záměru „Stavební úpravy bytového domu Sladkovského 69“ <.>
Žádost byla kompletní,proto krajský úřad zahájil ke dni podání žádosti úkony nezbytné
k vydání JES <.>
Předmětem stavebního záměru jsou stavební úpravy spočívající v zateplení fasády <,>
výměně otvorů a zateplení střešního pláště <.>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky
životního prostředí přípustný,dospěl krajský úřad k závěru,že záměr lze ve vztahu
k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí realizovat,a tedy vydat
souhlasné JES.Krajský úřad dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
<br> 4/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Z hlediska ZOPK
Na základě orientačního prověření stavu objektu bylo zjištěno,že v atice budovy došlo
k vypadání části zdiva.Vzniklé otvory slouží jako sekundární biotop pro netopýry a
synantropní druhy ptáků,včetně rorýse obecného <.>
Na základě této skutečnosti krajský úřad zhodnotil možné dopady realizace záměru
na předmětné ZCHDŽ a došel k závěru,že při dodržení výše uvedených podmínek
nebudou tito negativně ovlivněni na existenci a dotčenou budovu budou moci i nadále <,>
za předpokladu instalace budek,využívat jako rozmnožovací biotop,úkryt apod <.>
V podmínce č.2 je uvedeno období,ve kterém je možno před otvory do atiky a na
plášti budovy,ve kterých by se netopýři mohli vyskytnout,nebo je jinak využívat <,>
umístit jednosměrnou uzávěru,která netopýrům umožní úkryt opustit,ale neumožní
jim už XXXXXX do tohoto úkrytu.Jednosměrná uzávěra je závěs přes otvor z perlinky
nebo drátěné síťky,upevněný hřebíčkem nebo tmelem na stěnu domu.Spodní okraj
závěsu nesmí od stěny domu odstávat.Uzávěra bude překrývat vletové otvory
s přesahem alespoň 5 cm na každou stranu.Jedná se o opatření,které lze realizovat
pouze mimo období rozmnožování netopýrů a mimo období zimování netopýrů.Po
minimálně sedmi denní instalaci jednosměrné uzávěry je možno tyto otvory definitivně
uzavřít např.montážní pěnou.Pokud není zcela zřejmé,že stavba bude v daném roce
realizována,nelze opatření proti netopýrům provést.Uzavření otvorů – míst výskytu
(biotopů) netopýrů nemá v případě nerealizování stavby odůvodnění <.>
Při rozhodování o povolení záměru hodnotil krajský úřad negativní vliv plánovaného
zateplení budovy na jedince a populaci netopýrů a účinnost navržených ochranných a
kompenzačních opatření pro minimalizaci tohoto negativního vlivu.Záměrem dojde k
úsporám na spotřebách energií při vytápění budov,což je také v zájmu ochrany
životního prostředí,tedy v zájmu veřejném,stejně jako údržba a rekonstrukce majetku
vlastníka budov.Konkrétně se jedná o jiné naléhavé důvody převažujícího veřejného
zájmu,včetně důvodů sociálního a ekonomického charakteru
a důvody s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí (ust.§ 56
odst.2 písm.c) ZOPK).Krajský úřad dospěl k závěru,že v tomto konkrétním případě
bylo možno záměr povolit,neboť neexistuje jiná varianta,která by nezasáhla do
biotopu ZCHDŽ a zároveň umožnila plánovanou rekonstrukci <.>
Vzhledem k tomu,že zaslepením otvorů dojde k zániku biotopu,požaduje krajský úřad
alespoň v minimálním rozsahu nahrazení umělým biotopem ve formě typizovaných
budek umístěných do zateplení budovy <.>
Krajský úřad upozorňuje,že z hlediska ochrany rorýsů obecných je nutné řídit se při
zateplování budovy podmínkami opatření obecné povahy,vydaného krajským úřadem
(viz: http://www.plzensky-kraj.cz/opatreni-obecne-povahy-rorys) <.>
Krajský úřad dále zdůrazňuje povinnost plynoucí z § 5 odst.3 ZOPK,kdy opatření při
provádění a užívání stavby nesmí vést ke zbytečnému zraňování nebo úhynu
živočichů nebo ničení jejich biotopů (např.instalace bodců proti hnízdění jiřiček
obecných,vybírání vajec či mláďat z hnízd apod.).V případě rušení obecně
<br> 5/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
chráněných druhů ptáků v době realizace stavby je nezbytné postupovat v souladu s
odchylným postupem dle § 5a a § 5b ZOPK,kdy je pro vydání příslušným orgánem
ochrany přírody Magistrát města Plzně,odbor životního prostředí.Z důvodu
minimalizace vzniku konfliktů v průběhu stavby se zájmy ochrany přírody,doporučuje
krajský úřad vhodně zabezpečit stavbu proti zahnízděním ptáků před hnízdním
obdobím <.>
Z hlediska zákona o odpadech
Krajský úřad posoudil předloženou PD k záměru „Stavební úpravy bytového domu
Sladkovského 69“ a zjistil,že obsahuje údaje,které dostačují k jejímu úplnému a
objektivnímu posouzení a dospěl k závěru,že uvedený záměr není v rozporu s
příslušnými předpisy v oblasti odpadového hospodářství.S odpady vznikajícími při
realizaci záměru,s vedlejšími produkty,stavebními výrobky,které přestaly být
odpadem nebo stavebními výrobky určenými k opětovnému použití,je nutné nakládat
v souladu s projektovou dokumentací a s předpisy v oblasti odpadového hospodářství <.>
Současně musí být dodržena hierarchie odpadového hospodářství v souladu s § 3
zákona o odpadech <.>
Krajský úřad žadatele upozorňuje,že při nakládání s odpady vznikajícími při realizaci
záměru je povinen dodržovat ustanovení § 15 zákona o odpadech.Dále krajský úřad
upozorňuje na povinnost stavebníka uvedenou v § 93a zákona o odpadech neprodleně
zaslat správnímu orgánu,který vydal jednotné environmentální stanovisko,doklady
prokazující,že veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty
a stavební výrobky,které přestaly být odpadem,byly využity v souladu se zákonem o
odpadech a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími
produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v
souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství.Dokladem ke
splnění této povinnosti v případě odpadů vzniklých realizací záměru,je potvrzení o
převzetí odpadů ve smyslu § 17 odst.1 zákona o odpadech (např.ve formě vážního
lístku),případně prohlášení provozovatele zařízení určeného pro nakládání s odpady
o převzetí odpadu (např.formou výpisu z průběžné evidence).Čestné prohlášení
stavebníka nelze považovat za dostatečný doklad o splnění dané povinnosti <.>
Ostatní zájmy chráněné právními předpisy na úseku životního prostředí nejsou tímto
záměrem dotčeny <.>
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být
na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o JES <.>
<br> 6/6
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím
a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního
rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného
stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným
stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
v z.Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí oddělení technické ochrany životního prostředí
Mgr.XXXXXX XXXXXX
vedoucí odboru životního prostředí
podepsáno elektronicky
Doručí se:
Společenství vlastníků Sladkovského 69 Plzeň,se sídlem Sladkovského 1214/69 <,>
Východní Předměstí,32600 Plzeň,zastoupené
Na vědomí:
Obce,jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:
Statutární město Plzeň,náměstí Republiky 1/1,301 00 Plzeň,ISDS: 6iybfxn <br>

30431468 21899773 Pozvánka na XVII. veř.zas. 27. 2. 2026.pdf https://www.chlumy.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah499_1.pdf&original=Pozv%C3%A1nka%20na%20XVII.%20ve%C5%99.zas.%2027.%202.%202026.pdf                                                                            
Pozvánka na XVII. veřejné zasedání  
Zastupitelstva OBCE CHLUMY, které se koná 27. 2. 2026 
od 19, 00 hod. v kulturním zařízení Chlumy č.p. 56 
 
Program:  
 
1.   Zahájení 
2.   Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu 
3.   Kontrola usnesení z minulého zasedání 
4.   Zpráva finančního a kontrolního výboru 
5.   Zpráva o akcích v Chlumech  
6.    Inventarizace k 31. 12. 2025 
7.    Smlouva o poskytnutí účelové dotace na zajištění dopravní  
       obslužnosti na území Plzeňského kraje v roce 2026 
8     Různé    
     9.     Diskuse    
   10.     Diskuse   
   11.   Usnesení  
   12.   Závěr 
 
 
 
 
 
                                                                            Milan Šimek v.r. 
                                                                                Starosta 
 
 
 
Vyvěšeno:   19. 2. 2026 
Sejmuto:      28. 2. 2026 
  2026-02-20 12:29:21 +0100 2026-02-20 12:34:44 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38027_20260220122921660100_e_download.php_file_data_uredni_de rBXodrUDIsRmYQVUwqZbtQbbfBksSIMSytRqPBMcRIw= <br> Pozvánka na XVII.veřejné zasedání
Zastupitelstva OBCE CHLUMY,které se koná 27.2.2026
od 19,00 hod.v kulturním zařízení Chlumy č.p.56
<br> Program:
<br> 1.Zahájení
2.Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
3.Kontrola usnesení z minulého zasedání
4.Zpráva finančního a kontrolního výboru
5.Zpráva o akcích v Chlumech
6.Inventarizace k 31.12.2025
7.Smlouva o poskytnutí účelové dotace na zajištění dopravní
obslužnosti na území Plzeňského kraje v roce 2026
8 Různé
9.Diskuse
10.Diskuse
11.Usnesení
12.Závěr
<br>
<br>
<br> XXXXX XXXXX v.r <.>
Starosta
<br>
<br> Vyvěšeno: 19.2.2026
Sejmuto: 28.2.2026 <br>

30395055 21871286 EGD - Zateplování budov.pdf https://www.ricanyubrna.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah1074_1.pdf&original=EGD%20-%20Zateplov%C3%A1n%C3%AD%20budov.pdf eg-d
čLEN SKUPINY E.ON
EG.D, s.r.o. - Lidická 1873/36 - 602 00 Brno
Věc: Zateplování budov
Vážená paní starostko, vážený pane starosto,
obracíme se na Vás s žádostí o informování občanů v souvislosti se za-
teplováním budov. Při zateplování fasád dochází často ke znepřístup-
nění energetického zařízení, což znemožňuje jeho následný provoz,
údržbu a případné opravy. V některých případech dochází také k poru-
šení požárně bezpečnostních předpisů, a to zejména při použití hořla-
vých materiálů v blízkosti energetických zařízení.
Žádáme proto všechny vlastníky objektů, kteří plánují uvedené práce,
aby nás s dostatečným předstihem (minimálně 6 měsíců) kontaktovali
prostřednictvím e-mailu info(Aegd.cz a zaslali fotografii dotčeného
objektu včetně přesné adresy.
Na základě této informace pracovník společnosti EG.D, s.r.o. posoudí
stav na místě a stanoví potřebné úpravy energetického zařízení (např.
výměnu a předsazení pojistkové skříně, výměnu svodového kabelu ze
vzdušného vedení apod.). Tyto úpravy zajistíme prostřednictvím
smluvního dodavatele na naše náklady.
Tímto postupem lze předejít poškození nových fasád během pravi-
delné kontrolní činnosti, oprav nebo manipulací na energetickém zaří-
zení.
Upozorňujeme, že za případné následné škody na objektu způsobené
znepřístupněním energetického zařízení nenese provozovatel distri-
buční soustavy odpovědnost.
Děkujeme Vám za součinnost.
S úctou
EG.D, s.r.o.
EG.D, s.r.o
Lidická 1873/36
602 00 Brno
www.egd.cz
Jednatelé:
Marian Rusko
Pavel Čada
David Šafář
Václav Hrach
Společnost je zapsána v
Obchodním rejstříku
vedeném Krajským soudem v
Brně, v oddílu C, vložce 142374
IČ: 21055050
DIČ: CZ21055050
Komerční banka, a.s.
Číslo účtu:
27-          /0100
  2026-02-19 18:27:56 +0100 2026-02-19 18:54:12 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39710_20260219182755980100_e_download_n.pdf liWjdFXWL+OVyQJRch7pu7T+suF9Yvqw5JJXiKcW2w4= eg-d
čLEN SKUPINY E.ON
EG.D,s.r.o.- Lidická 1873/36 - 602 00 Brno
Věc: Zateplování budov
Vážená paní starostko,vážený pane starosto <,>
obracíme se na Vás s žádostí o informování občanů v souvislosti se za-
teplováním budov.Při zateplování fasád dochází často ke znepřístup-
nění energetického zařízení,což znemožňuje jeho následný provoz <,>
údržbu a případné opravy.V některých případech dochází také k poru-
šení požárně bezpečnostních předpisů,a to zejména při použití hořla-
vých materiálů v blízkosti energetických zařízení <.>
Žádáme proto všechny vlastníky objektů,kteří plánují uvedené práce <,>
aby nás s dostatečným předstihem (minimálně 6 měsíců) kontaktovali
prostřednictvím e-mailu info(Aegd.cz a zaslali fotografii dotčeného
objektu včetně přesné adresy <.>
Na základě této informace pracovník společnosti EG.D,s.r.o.posoudí
stav na místě a stanoví potřebné úpravy energetického zařízení (např <.>
výměnu a předsazení pojistkové skříně,výměnu svodového kabelu ze
vzdušného vedení apod.).Tyto úpravy zajistíme prostřednictvím
smluvního dodavatele na naše náklady <.>
Tímto postupem lze předejít poškození nových fasád během pravi-
delné kontrolní činnosti,oprav nebo manipulací na energetickém zaří-
zení <.>
Upozorňujeme,že za případné následné škody na objektu způsobené
znepřístupněním energetického zařízení nenese provozovatel distri-
buční soustavy odpovědnost <.>
Děkujeme Vám za součinnost <.>
S úctou
EG.D,s.r.o <.>
EG.D,s.r.o
Lidická 1873/36
602 00 Brno
www.egd.cz
Jednatelé:
XXXXXX XXXXX
XXXXX XXXX
XXXXX XXXXX
XXXXXX XXXXX
Společnost je zapsána v
Obchodním rejstříku
vedeném Krajským soudem v
Brně,v oddílu C,vložce 142374
IČ: 21055050
DIČ: CZ21055050
Komerční banka,a.s <.>
Číslo účtu:
27- /0100 <br>

30382747 21861696 117 JES Zateplení, výměna oken a dveří na p p č st 315, k ú Ledvice https://www.bilina.cz/filemanager/files/file.php?file=4956607   
 
 
                                                                                                                                        Vedoucí oddělení ŽP 
                                                                                                                                        Ing. Helena Volfová
 
 
 
 
Spis. zn.: 
MUBI 51743/2025 
Č.j.: 
 
MUBI 7117/2026 
Řízení: 
R/2025/213844                  
Záměr: 
Z/2025/207528 
                                                                                                                        
Vyřizuje: 
Ing. Zuzana Reifová                                               
 
Tel.: 
 
417 810 873 
E-mail:   
reifova@bilina.cz 
 
Datum:  
12.02.2026 
 
 
 
 
 
 
 
 
ZÁVAZNÉ STANOVISKO  
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku 
(dále jen „ZJES“) 
 
Městský úřad Bílina, odbor dopravy, životního prostředí a stavebního úřadu – oddělení životního prostředí 
jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle ustanovení 
§ 15 písm. a) ZJES a dle ustanovení § 136 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen „správní řád“) na základě žádosti, kterou dne 07.11.2025 podal žadatel: 
KAP ATELIER s.r.o., Patočkova 2472/81a, 169 00 Praha 6, IČO: 27338614 
 (dále jen „žadatel“) 
zastupující na základě plné moci 
Město Ledvice, Mírová 422/42, 417 72 Ledvice, IČO: 00266434 
pro záměr: 
„Zateplení, výměna oken a dveří na p. p. č. st. 315, k. ú. Ledvice“ 
 
umístěný na pozemku parc. č. st. 315, v k.ú. Ledvice, dle doložené projektové dokumentace: 
Zhotovitel PD 
KAP ATELIER s.r.o., Patočkova 2472/81a, 169 00 Praha 6, IČO: 27338614 
HIP 
Ing. Stanislav Lesák 
Pavel Šrytr 
ČKAIT 
0300372 
0300974 
Vypracoval 
Ondřej Holubář 
ČKAIT 
--- 
Zakázkové číslo 
21290 
Datum 
vyhotovení 
09/2025 
Investor 
Město Ledvice, Mírová 422/42, 417 72 Ledvice, IČO: 00266434 
 
vydává 
v souladu s ustanovením § 149 správního řádu a podle ustanovení § 2 a § 6 odst. 1 ZJES toto 
 
souhlasné 
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO 
namísto  těchto  správních  úkonů  stanovených  jinými 
právními předpisy  v oblasti  ochrany  životního 
prostředí: 
 
• 
Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů 
– Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby (§ 146 odst. 3 písm. b). 
 
MĚSTSKÝ ÚŘAD BÍLINA 
Břežánská 50/4, 418 01 Bílina  
ODBOR DOPRAVY, ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 
A STAVEBNÍHO ÚŘADU   
Oddělení životního prostředí 
 
 
Dle rozdělovníku 

Č.j. MUBI  7117/2026 
str. 2  
 
 
 
 
 
 
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný za těchto podmínek: 
Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech:  
• 
Stavebník neprodleně po uskutečnění výše uvedeného záměru předloží správnímu orgánu, který vydal 
jednotné environmentální stanovisko doklady o nakládání se všemi vzniklými odpady. 
 
• 
U stavebního a demoličního odpadu (odpad zařazený do skupiny 17 dle Katalogu odpadů) předloží 
doklady prokazující, že veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební 
výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané 
materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi 
bylo naloženo jako s odpady v souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství. 
ODŮVODNĚNÍ 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti 
ochrany životního prostředí uvedených ve výrokové části tohoto stanoviska dle ustanovení § 2 odst. 1 ZJES 
vydává toto jednotné environmentální stanovisko. 
Dotčený  orgán  obdržel  dne 07.11.2025  žádost  o vydání  jednotného  environmentálního  stanoviska 
k záměru  „Zateplení,  výměna  oken  a  dveří  na  p.  p.  č.  st.  315,  k.  ú.  Ledvice“,  který  je  umístěný 
na pozemku parc. č. st. 315, v k.ú. Ledvice. 
 
Žadatel byl vyzván prostřednictvím zaslané výzvy č.j. MUBI 53913/2025 k doložení chybějících podkladů 
potřebných pro vydání závazného stanoviska dotčeného orgánu, ve které byla poskytnutá přiměřená lhůta 
pro doložení povinných podkladů. Žadatel všechny povinné doklady doložil ve stanoveném termínu.  
 
Podkladem pro vydání stanoviska byla předložená projektová dokumentace záměru:  
Zhotovitel PD 
KAP ATELIER s.r.o., Patočkova 2472/81a, 169 00 Praha 6, IČO: 27338614 
HIP 
Ing. Stanislav Lesák 
Pavel Šrytr 
ČKAIT 
0300372 
0300974 
Vypracoval 
Ondřej Holubář 
ČKAIT 
--- 
Zakázkové číslo 
21290 
Datum 
vyhotovení 
09/2025 
Investor 
Město Ledvice, Mírová 422/42, 417 72 Ledvice, IČO: 00266434 
 
Předmětem  projektové  dokumentace  je  nové  zateplení  objektu  s  úsporou  energií.  Vstup  do  objektu 
je na východní straně. V 1.NP se nachází dvě bytové jednotky. Po schodech dolů je společný sklep. Ve 2. 
NP a v podkroví se taktéž nacházejí 2 bytové jednotky. V celém objektu je schodiště spojující jednotlivá 
patra. Momentálně je objekt nevyužívaný. Předpokládá se, že po rekonstrukci bude objekt využívaný jako 
bytový dům s 6ti obytnými jednotkami. Podrobnější řešení stavby je uvedeno v projektové dokumentaci.  
 
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí: odpady. 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí 
přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany 
životního  prostředí  při  respektování  podmínek  tohoto  závazného  stanoviska  realizovat,  a  tedy  vydat 
souhlasné jednotné environmentální stanovisko.  
Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů: 
Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech: 
Stavba se dotýká zájmů chráněných zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších 
zákonů ve znění pozdějších předpisů - § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech. 

Č.j. MUBI  7117/2026 
str. 3  
 
 
 
 
 
Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství posoudil podklady podané žádosti z hlediska 
jejího  souladu  s  povinnostmi  vyplývajícími  ze  zákona  o  odpadech  a  prováděcích  právních  předpisů.  
Souhlas byl vydán za předpokladu dodržení výše uvedeného upozornění, které je stanoveno z důvodu 
ochrany  životního  prostředí,  které  je  mimo  jiné  vázáno  na  dodržování  hierarchie  způsobů  nakládání 
s odpady,  tedy  na  předcházení  vzniku  odpadů,  opětovnému  využití,  upřednostnění  recyklace  a  jiného 
využití  odpadů  před  odstraněním.  Na  základě  výše  uvedených  skutečnostní,  předložený  podkladů 
a prostudování 
ostatních 
souvisejících 
písemností, 
rozhodl 
orgán 
veřejné 
správy 
v 
oblasti 
odpadového hospodářství tak, jak je uvedeno ve výrokové části.  
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:  
• 
Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů 
– Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby (§ 146 odst. 3 písm. b). 
 
Záměr  byl  posouzen  za  všechny  složky  životního  prostředí  (tj.  příroda  a  krajina,  lesy,  ovzduší,  voda, 
zemědělský půdní fond, odpady), které bylo dotčeno pouze ve výše uvedeném. 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele 
prodloužena v souladu s ustanovením § 7 odst. 2 ZJES. 
 
POUČENÍ 
Závazné stanovisko ve smyslu ustanovení § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze 
se  proti  němu  odvolat.  Jeho  obsah  je  závazný  pro  výrokovou  část  správního  rozhodnutí  vydávaného 
v následném  řízení  podle  ustanovení  §  1  ZJES.  Obsah  závazného  stanoviska  lze  napadnout  v  rámci 
odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 
odst. 7 správního řádu. Dokument je zveřejněn na základě ustanovení § 10 odst. 1 ZJES. 
 
 
 
 
 
 
Ing. Helena Volfová, v.r. 
vedoucí oddělení životního prostředí 
 
 
ROZDĚLOVNÍK: 
Doručí se: 
KAP ATELIER s.r.o., Patočkova 2472/81a, 169 00 Praha 6, IČO: 27338614 - DS 
− 
K rukám: Ilona Šrytr 
 
Na vědomí: 
Město Ledvice, Mírová 422/42, 417 72 Ledvice, IČO: 00266434 – DS  
vlastní 
„otisk úředního  razítka“ 
  2026-02-19 13:01:34 +0100 2026-02-19 13:15:54 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/208_20260219130134290100_117_jes_zatepleni_vymena_oken_a_dver dJHPA+WTIcvyBPNC5W9gR8OcHz8yySPN4NQkjmgNe4Y= <br>
<br> Vedoucí oddělení ŽP
Ing.XXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
Spis.zn.:
MUBI 51743/2025
Č.j.:
<br> MUBI 7117/2026
Řízení:
R/2025/213844
Záměr:
Z/2025/207528
<br> Vyřizuje:
Ing.Zuzana Reifová
<br> Tel.:
<br> 417 810 873
E-mail:
reifova@bilina.cz
<br> Datum:
12.02.2026
<br>
<br>
<br>
<br>
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“)
<br> Městský úřad Bílina,odbor dopravy,životního prostředí a stavebního úřadu – oddělení životního prostředí
jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle ustanovení
§ 15 písm.a) ZJES a dle ustanovení § 136 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „správní řád“) na základě žádosti,kterou dne 07.11.2025 podal žadatel:
KAP ATELIER s.r.o <.>,Patočkova 2472/81a,169 00 Praha 6,IČO: 27338614
(dále jen „žadatel“)
zastupující na základě plné moci
Město Ledvice,Mírová 422/42,417 72 Ledvice,IČO: 00266434
pro záměr:
„Zateplení,výměna oken a dveří na p.p.č.st.315,k.ú.Ledvice“
<br> umístěný na pozemku parc.č.st.315,v k.ú.Ledvice,dle doložené projektové dokumentace:
Zhotovitel PD
KAP ATELIER s.r.o <.>,Patočkova 2472/81a,169 00 Praha 6,IČO: 27338614
HIP
Ing.XXXXXXXXX XXXXX
XXXXX XXXXX
ČKAIT
XXXXXXX
XXXXXXX
Vypracoval
XXXXXX XXXXXXX
ČKAIT
---
Zakázkové číslo
XXXXX
Datum
vyhotovení
09/2025
Investor
Město Ledvice,Mírová 422/42,417 72 Ledvice,IČO: 00266434
<br> vydává
v souladu s ustanovením § 149 správního řádu a podle ustanovení § 2 a § 6 odst.1 ZJES toto
<br> souhlasné
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
namísto těchto správních úkonů stanovených jinými
právními předpisy v oblasti ochrany životního
prostředí:
<br> •
Zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů
– Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby (§ 146 odst.3 písm.b) <.>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD BÍLINA
Břežánská 50/4,418 01 Bílina
ODBOR DOPRAVY,ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
A STAVEBNÍHO ÚŘADU
Oddělení životního prostředí
<br>
Dle rozdělovníku
<br> Č.j.MUBI 7117/2026
str.2
<br>
<br>
<br>
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný za těchto podmínek:
Zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech:
•
Stavebník neprodleně po uskutečnění výše uvedeného záměru předloží správnímu orgánu,který vydal
jednotné environmentální stanovisko doklady o nakládání se všemi vzniklými odpady <.>
<br> •
U stavebního a demoličního odpadu (odpad zařazený do skupiny 17 dle Katalogu odpadů) předloží
doklady prokazující,že veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební
výrobky,které přestaly být odpadem,byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané
materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi
bylo naloženo jako s odpady v souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství <.>
ODŮVODNĚNÍ
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti
ochrany životního prostředí uvedených ve výrokové části tohoto stanoviska dle ustanovení § 2 odst.1 ZJES
vydává toto jednotné environmentální stanovisko <.>
Dotčený orgán obdržel dne 07.11.2025 žádost o vydání jednotného environmentálního stanoviska
k záměru „Zateplení,výměna oken a dveří na p.p.č.st.315,k.ú.Ledvice“,který je umístěný
na pozemku parc.č.st.315,v k.ú.Ledvice <.>
<br> Žadatel byl vyzván prostřednictvím zaslané výzvy č.j.MUBI 53913/2025 k doložení chybějících podkladů
potřebných pro vydání závazného stanoviska dotčeného orgánu,ve které byla poskytnutá přiměřená lhůta
pro doložení povinných podkladů.Žadatel všechny povinné doklady doložil ve stanoveném termínu <.>
<br> Podkladem pro vydání stanoviska byla předložená projektová dokumentace záměru:
Zhotovitel PD
KAP ATELIER s.r.o <.>,Patočkova 2472/81a,169 00 Praha 6,IČO: 27338614
HIP
Ing.XXXXXXXXX XXXXX
XXXXX XXXXX
ČKAIT
XXXXXXX
XXXXXXX
Vypracoval
XXXXXX XXXXXXX
ČKAIT
---
Zakázkové číslo
XXXXX
Datum
vyhotovení
09/2025
Investor
Město Ledvice,Mírová 422/42,417 72 Ledvice,IČO: 00266434
<br> Předmětem projektové dokumentace je nové zateplení objektu s úsporou energií.Vstup do objektu
je na východní straně.V 1.NP se nachází dvě bytové jednotky.Po schodech dolů je společný sklep.Ve 2 <.>
NP a v podkroví se taktéž nacházejí 2 bytové jednotky.V celém objektu je schodiště spojující jednotlivá
patra.Momentálně je objekt nevyužívaný.Předpokládá se,že po rekonstrukci bude objekt využívaný jako
bytový dům s 6ti obytnými jednotkami.Podrobnější řešení stavby je uvedeno v projektové dokumentaci <.>
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí: odpady <.>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a tedy vydat
souhlasné jednotné environmentální stanovisko <.>
Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
Zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech:
Stavba se dotýká zájmů chráněných zákonem č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a o změně některých dalších
zákonů ve znění pozdějších předpisů - § 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech <.>
<br> Č.j.MUBI 7117/2026
str.3
<br>
<br>
<br> Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství posoudil podklady podané žádosti z hlediska
jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a prováděcích právních předpisů <.>
Souhlas byl vydán za předpokladu dodržení výše uvedeného upozornění,které je stanoveno z důvodu
ochrany životního prostředí,které je mimo jiné vázáno na dodržování hierarchie způsobů nakládání
s odpady,tedy na předcházení vzniku odpadů,opětovnému využití,upřednostnění recyklace a jiného
využití odpadů před odstraněním.Na základě výše uvedených skutečnostní,předložený podkladů
a prostudování
ostatních
souvisejících
písemností <,>
rozhodl
orgán
veřejné
správy
v
oblasti
odpadového hospodářství tak,jak je uvedeno ve výrokové části <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:
•
Zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů
– Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby (§ 146 odst.3 písm.b) <.>
<br> Záměr byl posouzen za všechny složky životního prostředí (tj.příroda a krajina,lesy,ovzduší,voda <,>
zemědělský půdní fond,odpady),které bylo dotčeno pouze ve výše uvedeném <.>
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s ustanovením § 7 odst.2 ZJES <.>
<br> POUČENÍ
Závazné stanovisko ve smyslu ustanovení § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze
se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného
v následném řízení podle ustanovení § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci
odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149
odst.7 správního řádu.Dokument je zveřejněn na základě ustanovení § 10 odst.1 ZJES <.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXXX,v.r <.>
vedoucí oddělení životního prostředí
<br>
ROZDĚLOVNÍK:
Doručí se:
KAP ATELIER s.r.o <.>,Patočkova 2472/81a,169 00 Praha 6,IČO: 27338614 - DS
−
K rukám: XXXXX XXXXX
<br> Na vědomí:
Město Ledvice,Mírová XXX/XX,417 72 Ledvice,IČO: 00266434 – DS
vlastní
„otisk úředního razítka“ <br>

30379272 21858991 bez názvu https://twist.mmdecin.cz/ost/xml/export.php?command=getfile&fileid=U1849187  
 
E-mail: posta@mmdecin.cz 
 
 
Internet: www.mmdecin.cz 
MAGISTRÁT MĚSTA DĚČÍN 
Odbor stavební úřad 
 
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín IV 
Datová schránka: x9hbpfn 
 
 
 
 
 
Číslo jednací: 
Spisová zn.: 
ISSŘ číslo záměru:  
 
MDC/24603/2026/33/AHu 
MDC/35582/2025 
Z/2025/236790 
 
 
Společenství vlastníků jednotek domu 
Dvořákova 1322, 1323, Děčín II 
Dvořákova č.p. 1322/25 
Děčín II-Nové Město 
405 02  Děčín 2 
 
Zástupce: 
STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO 
DĚČÍN 
Zelená č.p. 382/40 
Děčín III-Staré Město 
405 02  Děčín 2 
 
Počet listů: 
Počet příloh: 
    
2 
0 
 
 
Vyřizuje: 
Alena Hubená 
 
Telefon: 
Fax: 
E-mail: 
 
Děčín 
412 591 306, 775 886 849 
 
stavebni@mmdecin.cz 
 
16.02.2026 
 
 
 
 
 
 
VYROZUMĚNÍ 
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 
 
VEŘEJNOU  VYHLÁŠKOU 
 
Společenství  vlastníků  jednotek  domu  Dvořákova  1322,  1323,  Děčín  II,  IČO  05148103, 
Dvořákova 
č.p. 
1322/25, 
Děčín 
II-Nové 
Město, 
405 
02 
 
Děčín 
2, 
které zastupuje STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO DĚČÍN, IČO 00041726, Zelená č.p. 382/40, 
Děčín III-Staré Město, 405 02  Děčín 2 
(dále jen "stavebník") dne 18.12.2025 podal žádost o povolení záměru: 
„Revitalizace bytového domu Dvořákova 1323/23 a 1322/25, Děčín II  
- zateplení a zastřešení“ 
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 1250/18 a 1250/46 v katastrálním území Děčín. Řízení 
o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti. 
 
Záměr obsahuje: 
Jedná se o stavební úpravy, udržovací práce a zastřešení stávajícího bytového domu 
panelového  typu  na  pozemku  parc.č.  1250/18  v k.ú.  Děčín,  o  osmi  nadzemních  podlažích  a 
půdorysném rozměru 43,81 x 12,665 m, se 48 bytovými jednotkami. Stávající střecha je plochá 
s asfaltovou  hydroizolací.  Objekt  sousedí  na  západní  straně  s dalším  bytovým  panelovým 
domem, který je vyšší (o cca 0,5 m). 
- stavební úpravy , udržovací práce: zateplení obvodového pláště objektu (fasády) fasádní 
minerální  vatou,  zateplení  ostění,  nadpraží  a  parapetů  dveřních  a  okenních  otvorů  na 
fasádě,  výměna veškerých plechových parapetních dílců, výměna konzolové stříšky nad 
jižními vstupy do objektu, oprava a úprava stávajícího zábradlí na lodžiích severní fasády, 
výměna  hromosvodů  a  instalace  nových  konstrukcí  pro  odvod  dešťové  vody,  instalace 
nových lodžiových zasklení na jižní fasádě.  
- zastřešení  bytového  domu:  instalace  nové  střešní  konstrukce,  dřevěné  vazníky,  sedlová 
střecha  s plechovou  krytinou,  s menším  přesahem  a  se  sklonem  14,5°  a  přestřešenými 

 
 
Číslo jednací: MDC/24603/2026/33/AHu 
Spisová zn.: MDC/35582/2025 
Strana 2 z 3 
 
strojovnami, nad celým půdorysem stávajícího objektu Celková výška domu se zvětší o cca 
2,30 m v hřebeni střechy a o cca 3,00 m v hřebeni strojovny. Nová výška hřebene střechy 
bude +23,007 m, nová výška hřebene strojovny bude +23,656 m (± 0,000 = podlaha 1.NP).  
 
Stavební úřad Magistrátu města Děčín, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) 
a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů 
(dále  jen  "stavební  zákon"),  vyrozumívá  podle  § 188  stavebního  zákona  účastníky  řízení, 
dotčené  orgány  a  hlavního  projektanta  o zahájení  řízení,  ve  kterém  podle  §  189  odst.  1 
stavebního zákona upouští od ústního jednání a ohledání na místě stavby.  
Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 
15 dnů od doručení tohoto oznámení. 
K  později  uplatněným  námitkám  účastníků  řízení  nebude  přihlédnuto.  Účastníci řízení  mohou 
nahlížet do podkladů rozhodnutí na stavebním úřadě Magistrátu města Děčín (budova B1 – ul. 
28.  října  1155/2).  Nechá-li  se  některý  z  účastníků  řízení  zastupovat,  předloží  jeho  zástupce 
písemnou plnou moc. 
Dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o povolení stavby, které je vedeno podle stavebního 
zákona.  Na  základě  uvedené  skutečnosti  a  v souladu  s  §  188  odst.  4  stavebního  zákona  se  
v řízení s velkým počtem účastníků vyrozumění o zahájení řízení doručuje veřejnou vyhláškou.  
V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení 
podle  §  182  písm.  a),  b)  a  c)  jednotlivě.  Ostatní  písemnosti  se  doručují  jednotlivě  pouze 
žadateli,  obci,  na  jejímž  území  má  být  záměr  uskutečněn,  a  dotčeným  orgánům;  ostatním 
účastníkům řízení se doručují veřejnou vyhláškou, o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění 
o zahájení řízení. 
 
 
Poučení 
Účastníci  řízení  mohou  uplatňovat  námitky  směřující  k  hájení  jejich  procesních  práv;  další 
námitky pouze v rozsahu uvedeném v § 190 odst. 3 stavebního zákona. 
K námitkám, které přesahují rozsah ustanovení § 190 odst. 3 stavebního zákona, stavební úřad 
nepřihlíží. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, které jsou v rozporu s 
uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení.  
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné 
působnosti. Námitky týkající se existence nebo rozsahu vlastnického práva nebo jiných věcných 
práv posoudí stavebního úřad podle údajů v katastru nemovitostí dle § 191 stavebního zákona. 
 
 
 
 
Ivana Šejnohová 
 
pověřená zastupováním vedoucího odboru stavební úřad 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  

 
 
Číslo jednací: MDC/24603/2026/33/AHu 
Spisová zn.: MDC/35582/2025 
Strana 3 z 3 
 
 
 
 
 
Doručí se 
 
Účastníci řízení (do vlastních rukou) 
 
STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO DĚČÍN, IDDS: g7qsmcb 
 
sídlo: Zelená č.p. 382/40, Děčín III-Staré Město, 405 02  Děčín 2 
  
Statutární město Děčín, IDDS: x9hbpfn 
 
sídlo: Mírové nám. č.p. 1175/5, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2 
 
 
Veřejnou vyhláškou obdrží 
 
Účastníci řízení podle § 182  písm. d) stavebního zákona, jímž se oznámení doručuje veřejnou 
vyhláškou 
  
Identifikace označením pozemků evidovaných v katastru nemovitostí: 
parc.č. 1250/16, k.ú. Děčín 
 
 
Úřad pro vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desku 
Magistrát města Děčín 
 
 
Dotčené orgány 
 
Magistrát města Děčín, Odbor životního prostředí, OžP, Mírové nám. č.p. 1175/5, Děčín IV-
Podmokly, 405 38  Děčín 2 
Správa Národního parku České Švýcarsko, IDDS: u85x3zd 
 
sídlo: Pražská č.p. 457/52, 407 46  Krásná Lípa u Rumburka 
Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Děčín, IDDS: auyaa6n 
 
sídlo: Provaznická č.p. 1394/10, 405 21  Děčín I-Děčín 
 
  2026-02-19 10:54:50 +0100 2026-02-19 10:56:28 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260219105450090100_export.php_commandgetfilefileidU18 mi0am+Ul5IHZ0fr5gHLBssceD6MLDlyHt47aGQQcz2Y= <br>
E-mail: posta@mmdecin.cz
<br>
Internet: www.mmdecin.cz
MAGISTRÁT MĚSTA DĚČÍN
Odbor stavební úřad
<br> Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín IV
Datová schránka: x9hbpfn
<br>
<br>
<br> Číslo jednací:
Spisová zn.:
ISSŘ číslo záměru:
<br> MDC/24603/2026/33/AHu
MDC/35582/2025
Z/2025/236790
<br>
Společenství vlastníků jednotek domu
Dvořákova 1322,1323,Děčín II
Dvořákova č.p.1322/25
Děčín II-Nové Město
405 02 Děčín 2
<br> Zástupce:
STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO
DĚČÍN
Zelená č.p.382/40
Děčín III-Staré Město
405 02 Děčín 2
<br> Počet listů:
Počet příloh:
<br> 2
0
<br>
Vyřizuje:
XXXXX XXXXXX
<br> Telefon:
Fax:
E-mail:
<br> Děčín
412 591 306,775 886 849
<br> stavebni@mmdecin.cz
<br> 16.02.2026
<br>
<br>
<br>
VYROZUMĚNÍ
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br> Společenství vlastníků jednotek domu Dvořákova 1322,1323,Děčín II,IČO 05148103 <,>
Dvořákova
č.p <.>
1322/25 <,>
Děčín
II-Nové
Město <,>
405
02
<br> Děčín
2 <,>
které zastupuje STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO DĚČÍN,IČO 00041726,Zelená č.p.382/40 <,>
Děčín III-Staré Město,405 02 Děčín 2
(dále jen "stavebník") dne 18.12.2025 podal žádost o povolení záměru:
„Revitalizace bytového domu Dvořákova 1323/23 a 1322/25,Děčín II
- zateplení a zastřešení“
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.1250/18 a 1250/46 v katastrálním území Děčín.Řízení
o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br> Záměr obsahuje:
Jedná se o stavební úpravy,udržovací práce a zastřešení stávajícího bytového domu
panelového typu na pozemku parc.č.1250/18 v k.ú.Děčín,o osmi nadzemních podlažích a
půdorysném rozměru 43,81 x 12,665 m,se 48 bytovými jednotkami.Stávající střecha je plochá
s asfaltovou hydroizolací.Objekt sousedí na západní straně s dalším bytovým panelovým
domem,který je vyšší (o cca 0,5 m) <.>
- stavební úpravy,udržovací práce: zateplení obvodového pláště objektu (fasády) fasádní
minerální vatou,zateplení ostění,nadpraží a parapetů dveřních a okenních otvorů na
fasádě,výměna veškerých plechových parapetních dílců,výměna konzolové stříšky nad
jižními vstupy do objektu,oprava a úprava stávajícího zábradlí na lodžiích severní fasády <,>
výměna hromosvodů a instalace nových konstrukcí pro odvod dešťové vody,instalace
nových lodžiových zasklení na jižní fasádě <.>
- zastřešení bytového domu: instalace nové střešní konstrukce,dřevěné vazníky,sedlová
střecha s plechovou krytinou,s menším přesahem a se sklonem 14,5° a přestřešenými
<br>
<br> Číslo jednací: MDC/24603/2026/33/AHu
Spisová zn.: MDC/35582/2025
Strana 2 z 3
<br> strojovnami,nad celým půdorysem stávajícího objektu Celková výška domu se zvětší o cca
2,30 m v hřebeni střechy a o cca 3,00 m v hřebeni strojovny.Nová výška hřebene střechy
bude +23,007 m,nová výška hřebene strojovny bude +23,656 m (± 0,000 = podlaha 1.NP) <.>
<br> Stavební úřad Magistrátu města Děčín,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f)
a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení <,>
dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení,ve kterém podle § 189 odst.1
stavebního zákona upouští od ústního jednání a ohledání na místě stavby <.>
Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do
15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
K později uplatněným námitkám účastníků řízení nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou
nahlížet do podkladů rozhodnutí na stavebním úřadě Magistrátu města Děčín (budova B1 – ul <.>
28.října 1155/2).Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat,předloží jeho zástupce
písemnou plnou moc <.>
Dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o povolení stavby,které je vedeno podle stavebního
zákona.Na základě uvedené skutečnosti a v souladu s § 188 odst.4 stavebního zákona se
v řízení s velkým počtem účastníků vyrozumění o zahájení řízení doručuje veřejnou vyhláškou <.>
V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení
podle § 182 písm.a),b) a c) jednotlivě.Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze
žadateli,obci,na jejímž území má být záměr uskutečněn,a dotčeným orgánům; ostatním
účastníkům řízení se doručují veřejnou vyhláškou,o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění
o zahájení řízení <.>
<br>
Poučení
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv; další
námitky pouze v rozsahu uvedeném v § 190 odst.3 stavebního zákona <.>
K námitkám,které přesahují rozsah ustanovení § 190 odst.3 stavebního zákona,stavební úřad
nepřihlíží.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení,které jsou v rozporu s
uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné
působnosti.Námitky týkající se existence nebo rozsahu vlastnického práva nebo jiných věcných
práv posoudí stavebního úřad podle údajů v katastru nemovitostí dle § 191 stavebního zákona <.>
<br>
<br>
XXXXX XXXXXXXXX
<br> pověřená zastupováním vedoucího odboru stavební úřad
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Číslo jednací: MDC/24603/2026/33/AHu
Spisová zn.: MDC/35582/2025
Strana 3 z 3
<br>
<br>
<br> Doručí se
<br> Účastníci řízení (do vlastních rukou)
<br> STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO DĚČÍN,IDDS: g7qsmcb
<br> sídlo: Zelená č.p.382/40,Děčín III-Staré Město,405 02 Děčín 2
<br> Statutární město Děčín,IDDS: x9hbpfn
<br> sídlo: Mírové nám.č.p.1175/5,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
<br>
Veřejnou vyhláškou obdrží
<br> Účastníci řízení podle § 182 písm.d) stavebního zákona,jímž se oznámení doručuje veřejnou
vyhláškou
<br> Identifikace označením pozemků evidovaných v katastru nemovitostí:
parc.č.1250/16,k.ú.Děčín
<br>
Úřad pro vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desku
Magistrát města Děčín
<br>
Dotčené orgány
<br> Magistrát města Děčín,Odbor životního prostředí,OžP,Mírové nám.č.p.1175/5,Děčín IV-
Podmokly,405 38 Děčín 2
Správa Národního parku České Švýcarsko,IDDS: u85x3zd
<br> sídlo: Pražská č.p.457/52,407 46 Krásná Lípa u Rumburka
Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje,územní odbor Děčín,IDDS: auyaa6n
<br> sídlo: Provaznická č.p.1394/10,405 21 Děčín I-Děčín
<br> 30379273 21858991 bez názvu https://www.mmdecin.cz/uredni-deska# •
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 

•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 
•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 

• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 

•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Volby

• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
 
 
•
Kam jít volit?
 
 
•
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 

•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 
• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 

•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 

•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Volby
• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
 
 
•
Kam jít volit?
 
 
•
Jste zde:  
•
Úvod
 
   
•
Úřední deska 

Elektronická úřední deska
Generuji dokument, čekejte prosím...
Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Pražská 
energetika, a.s.
MDC/
26455/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Správa a 
údržba silnic Ústeckého kraje, p.o.
MDC/
26474/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Severočeská 
vodárenská společnost a.s.
MDC/
26403/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - STAMO, spol. 
s.r.o.
MDC/
27005/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ 
Distribuce a.s.
MDC/
27028/2
026/34/
Ko
Rozhodnutí, 
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026 Povolení stavby - Rozšíření areálu Rysí stezky u 
Mezní Louky na pozemku parc. č. 349 v katastrálním 
území Mezná u Hřenska
R/
2025/23
3831/8
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - rekonstrukce 
Ludvíkovického rybníka - změna stavby před 
dokončením
MDC/
25936/2
026/34/
LHu
Veřejné 
vyhlášky
18.02.2026 07.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - oprava a rekonstrukce 
vodního toku řeky Kamenice - silnice č. III/26322, 
Kytlice
MDC/
27512/2
026/42/
JD
Rozhodnutí, 
18.02.2026 07.03.2026 Rozhodnutí IV-12-4027655 - DC-Č.Kamenice, U 
R/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Usnesení
Benaru 41,kNN
2026/17
065/3
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026 Vyrozumění o zahájení kolaudačního řízení - sklad 
zahrad. nářadí a chem. WC
MDC/
25565/2
026/33/
Skr
Veřejné 
vyhlášky
18.02.2026 25.02.2026 DZP_STRABAG a.s._Děčín IV_ul. Teplická - 
dokončení chodníků
MDC/
27412/2
026/42/
Bč
Dražba
17.02.2026 17.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese: 
www.exdrazby.cz dne 16.03.2026 od 10:00 hodin, 
navrhovatel: BIO TOP s.r.o., více viz příloha.
213 
EXD 
35/2026
-1
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - ČEZ Distribuce 
a.s.
MDC/
25657/2
026/34/
Ko
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - Statutární msto 
Děčín
MDC/
25678/2
026/34/
Ko
Výběrová 
řízení
17.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Oddělení 
plánování a koncepcí v Odboru sociálních věcí a 
zdravotnictví.
MDC/
25845/2
026/30/
RM
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice - Choratice - obec
MDC/
36706/2
026/42/
OHyki
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - DZT Čapkova, Benešov n Pl - VDZ, baliset
MDC/
26667/2
026/42/
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice 82 - B28, V12a
MDC/
26769/2
026/42/
OHyk
Prodej, 
pronájem
17.02.2026 05.03.2026 pronájem halového garážového stání Tržní 1932/26, 
Děčín IV
MDC/
26606/2
026/37/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Kol
Výběrová 
řízení
16.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
strategií a informačních technologií.
MDC/
24484/2
026/30/
RM
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026
Vyrozumění o zahájení řízení Revitalizace bytového 
domu Dvořákova 1323/23 a 1322/25, Děčín II - 
zateplení a zastřešení
MDC/
24603/2
026/33/
AHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy DDM Boletice
MDC/
23452/2
026/34/
LHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IV-12-
4028794 DC-Valkeřice, p.p.č. 137/13, kNN
MDC/
23498/2
026/34/
LHu
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - stanovení DZT Lipová Česká Kamenice - VP 
ZTP
MDC/
25901/2
026/42/
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - DZT Dvořáková, Benešov n Pl. - VP, sloupky
MDC/
25946/2
026/42/
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 23.02.2026 DZP_STAVBY JOŽÁK s.r.o._ul. Přírodní 144_Dc 
XXXII - rekonstrukce objektu a pokládka IS
MDC/
25552/2
026/42/
Bč
Dražba
13.02.2026 23.04.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese: 
www.drazby-exekutori.cz dne 22.04.2026 v 11:00 
hod., pov.: Blanka Pinková, více viz příloha. Dále 
zveřejněno oznámení o změně exekutora, více viz 
příloha.
120 EX 
7805/25
-142, 
-105
Dražba
13.02.2026 18.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese 
www.e-drazby.cz dne 17.03.2026 v 10:00 hodin, pov.: 
Adéla Hájková, více viz příloha.
212 EX 
402/25-
18
Oznámení
13.02.2026 07.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Národní 
památkový ústav
MDC/
23472/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
026/34/
Ko
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon, nález č.5/26
MDC/
24683/2
026
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 02.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - umístění kontejneru - ul. 
Elišky Krásnohorské u domu Kamenická čp. 408/25 v 
Děčíně
MDC/
24782/2
026/42/
JD
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon, nález č.6/26
MDC/
24685/2
026
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 01.03.2026 Písemnost - Makula Karel 2x, Proksch Michal, více 
viz příloha.
OM/
TAJ/
EO/
POP/
3555/20
26/
KulK
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 20.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín VI_ul. Sadová - 
pokládka kanalizační přípojky
MDC/
24926/2
026/42/
Bč
Oznámení
12.02.2026 01.03.2027 Výroční zpráva za rok 2025 podle zákona č. 106/1999 
Sb.
MDC/
24067/2
026/47/
JMa
Rozhodnutí, 
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
172284/
2025/32
/VVe
Rozhodnutí, 
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
115908/
2025/32
/VVe
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout část pozemku, 
MDC/
22974/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
k.ú. Podmokly
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 28.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o prodloužení platnosti 
povolení
MDC/
22191/2
026/33/
Ub
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Město Jílové
MDC/
22652/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ 
Distribuce a.s.
MDC/
22199/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - CS Smith 
Packaging Czech Republic s.r.o.
MDC/
22192/2
026/34/
Ko
Veřejné 
vyhlášky
11.02.2026 28.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - realizace vodovodní 
přípojky - silnice č. II/263 - Bezručova 51, Česká 
Kamenice
MDC/
23596/2
026/42/
JD
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Oprava a 
modernizace panelového bytového domu Školní 1506, 
1507, 1508 Děčín VI - Letná
MDC/
20544/2
026/34/
LHu
Rozhodnutí, 
Usnesení
11.02.2026 28.02.2026
Povolení stavby - K_DC-Jílové, Modrá, p.p.č. 908/1, 
kNN na pozemcích parc. č. 908/1, 908/4, 910/14, 
1077/1 v katastrálním území Modrá u Děčína
R/
2026/23
618/4
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IP-12-4014878 
- DC-DC IV-Podmokly, p.p.č. 1241/2, příp. kNN
MDC/
21693/2
026/34/
LHu
Oznámení
10.02.2026 04.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Obec Veselé
MDC/
21607/2
026/34/
Ko
Nalezená 
zvířata
10.02.2026 27.02.2026 Zvířata nalezení ke dni 10.02.2026
.

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
09.02.2026 31.12.2029 Informace o uzavření veřejnoprávní smlouvy, více viz 
příloha.
MP/1
Oznámení
09.02.2026 27.02.2026
Zveřejnění záměru města na základě žádosti - 
pronajmout část pozemku, k.ú. Chrochvice a úprava 
nájemní smlouvy, k.ú. Boletice nad Labem
MDC/
21369/2
026/37/
Vá
Rozhodnutí, 
Usnesení
09.02.2026 26.02.2026
Usnesení ze 3. schůze rady města konané dne 3. února 
2026
MDC/
21646/2
026/47/
Hodb
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Informace o konání 2. zasedání Zastupitelstva města 
Děčín, které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava - 
zateplení bytového domu č.p. 1335 Nové Město, ul. 
Dvořákova 10, Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr
Veřejné 
vyhlášky
09.02.2026 26.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - rekonstrukce VTL 
plynovodu, silnice č. III/26324, Krásné Pole - Kytlice
MDC/
21422/2
026/42/
JD
Veřejné 
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13 
Děčín - OK Benešovská, více viz příloha.
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková 
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p. 
1257/7, k.ú. Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová 
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - referenta / referentky společné státní správy 
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku, 
občanského soužití a veřejného pořádku).
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová 
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - účetního / účetní.
MDC/
18689/2
026/30/
RM

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká 
Kamenice - čištění odpadních vod, Kerhartice č.p. 84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č. 
3126/194 v k.ú. Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť 
JAW.cz - přípojka v ul. V Sídlišti č.p. 390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod. na adrese Průmyslový 
areál SLUNA s.r.o., Lobodice 223, Lobodice 751 01, 
pov.: Kateřina Pech Haláková, více viz příloha.
139EX 
27021/1
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č. 46 (sociální bydlení) ITI UChA č. 47 
(cyklo) ITI UChA č. 48 (telematika) ITI UCha č. 49 
(památky) ITI UChA č. 50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/
VTa
Výběrová 
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
stavební úřad.
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Výběrová 
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice, který/á bude zajišťovat agendu občanských 
průkazů, cestovních dokladů a evidence obyvatel.
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta, nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Rozhodnutí, 
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u 
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické 
MDC/
14322/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
služby Děčín a.s.
026/34/
Ko
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod., 
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v 
likvidaci, jednající likvidátorem AKZ insolvence 
v.o.s. více viz příloha.
151 
DDr 
029/202
5-3
Veřejné 
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030
V katastrálním území Krásný Studenec budou 
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke 
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti 
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou 
osoby, více viz příloha.
SPU 
024021/
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod. na místě samém u 
předmětu dražby, který se nachází u rodinného domu 
na adrese Ovesná 57, 40502 Benešov nad Ploučnicí - 
Ovesná, více viz příloha.
139EX 
01830/2
3-264
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin, 
pov.: Eliáš Karel, více viz příloha.
112 EX 
3262/16
-211
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod. v 
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou, pov.: 
Jana Vainerová, více viz příloha.
179 EX 
873/25-
60
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí - 
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Ing. Rösslerová Petra (ČOV)
2025-
0814/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Petr Mansfeld (ČOV)
2025-
0815/35

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Výběrová 
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků / 
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu.
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria, více viz příloha.
MDC/
303/202
6
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault 
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32
/OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí, Citroen 
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a 
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace 
evid. č. 0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
0623/20
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v 
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v 
roce 2026
155726/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území 
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na 
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o 
pozemkových úpravách, více viz příloha.
SPU 
323829/
2025

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO 
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028, 2) Schválený 
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025, 3) 
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024 , více 
viz příloha.
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně 
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu 
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního 
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o 
přezkoumání hospodaření.
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Jana Mašková (ČOV)
2025-
0240
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Irena Plášilová (ČOV)
2025-
0248
Oznámení
27.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti 
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok 
2024 podle § 18 zákona č. 106/1999 Sb., o 
svobodném přístupu k informacím, ve znění 
pozdějších předpisů. Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A. Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí 
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní 
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a 
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Balský, Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Jahoda, Schatralová
2024-
0750/
OE

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního 
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe - 
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bělík, Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Spol. vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Janíkovi
2024-
0210/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Pořádek
2024-
0209/
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Failovi
2023-
1179/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Dobkovice
MDC/
120798/
2023
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bína Petr
2023-
0946/
OE
Dotace
05.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
ing. Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv. účelové 
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030 Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
MDC/
39755/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Děčín a obcí Heřmanov
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad 
Ploučnicí
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní 
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká 
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23
Veřejnoprávní 
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov 
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Štrop
2023-
0074/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
99622/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Děčín na roky 2023-2027
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky 
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací, které může správce 
poplatku zjistit automatizovaným způsobem.
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
přijímání dokumentů.
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby rodinných domů na území 
statutárního města Děčín
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín 
při poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné 
domy na vymezeném území statutárního města Děčín.
ZM 18 
04 03 
11
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
přijímání dokumentů
MDC/
87514/2
024
oddělen
informa
technol
Publikováno: 21.10.2020 
Aktualizováno: 19.08.2024 
Rubrika: Informace 
zpátky nahoru 
Nové dokumenty
•
pdf 
 
 008 - EPC projekty (SP)
 
  
•
pdf 
 
 007 - Most v Bezručově ulici (SP)
 
  
•
pdf 
 
 Výroční zpráva statutárního města Děčín za rok 2025
 
  
•
pdf 
 
 006 - Poskytnutí investičních plánů (SP)
 
  
•
pdf 
 
 005 - Poskytnutí zápisu z porady projektů (SP)
 
  
•
pdf 
 
 Plán dopravní obslužnosti města Děčín pro období 2026-2030
 
  
•
pdf 
 
 13 - Rozpočtová opatření č. 255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
 
  
Rada, Zastupitelstvo, Komise, Výbory
•
pdf 
 
 2026_zapis_08_Kulturni_komise_20260112
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_24_Skolska_komise_20260119
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_01_Socialni_a_zdravotni_komise_dne_20260112
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 03. schůze rady města ze dne 03.02.2026
 
  

•
pdf 
 
 Usnesení z 02A. schůze rady města ze dne 29.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 02. schůze rady města ze dne 20.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
 
  
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing. Jiří Anděl, CSc.
primátor města
Ing. Martin Kříž
tajemník úřadu
Budova A1:
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28. října 1155/2, 405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E
   
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
46613
počet
obyvatel

22748
z toho
mužů
23865
z toho
žen
44
průměrný
věk
315
narozených
dětí
175
uzavřených
sňatků
118
rozloha
(km2)
Data za rok 2024. Zdroj: ČSÚ
Děčín je nejníže položené město v České republice, ležící na soutoku Labe a Ploučnice. Jeho centrum má 
nadmořskou výšku 135 metrů. Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká 
se zde pět železničních tratí, prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů).
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof. Miroslav Tyrš, matematik Johann Radon, topmodelka Karolína 
Kurková, herci Jiří Bartoška a Jiří Maryško, zpěváci Sámer Issa a Sabina Křováková, sportovci Vladimír 
Šmicer, Tomáš Kraus a řada dalších osobností.
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu. Snadná správa dokladů, výpisů z rejstříků, ale i 
datové schránky.
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají 
eDoklady.
ISO 9001:2015
Statutární město Děčín, Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od 
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku.

Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2. místo
v Ústeckém kraji.
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky.
Užitečné odkazy
•
Portál občana
 
 
•
Portál veřejné správy
 
 
•
Prezident ČR
 
 
•
Vláda ČR
 
 
•
Poslanecká sněmovna ČR
 
 
•
Senát ČR
 
 
•
Veřejný ochránce práv
 
 
•
Svaz měst a obcí ČR
 
 
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
 
 
•
Katastr nemovitostí
 
 
•
Úřad práce
 
 
•
Policie ČR
 
 
Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 

•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
Sledujte nás také na
•
 
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a 
Podmínky služby).
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top
  2026-02-19 10:54:50 +0100 2026-02-19 10:56:37 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260219105450690100_urednideska.html X61CZKeRMm6DfQL+MKAWg8yZ1PcROEFGrsuZt0nSyss= •
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
<br> •
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
•
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
<br> • Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
<br> •
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Volby
<br> • Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
<br>
•
Kam jít volit?
<br>
•
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
<br> •
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
• Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
<br> •
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
<br> •
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Volby
• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
<br>
•
Kam jít volit?
<br>
•
Jste zde:  
•
Úvod
<br>
•
Úřední deska
<br> Elektronická úřední deska
Generuji dokument,čekejte prosím.<.> <.>
Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Pražská
energetika,a.s <.>
MDC/
26455/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Správa a
údržba silnic Ústeckého kraje,p.o <.>
MDC/
26474/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Severočeská
vodárenská společnost a.s <.>
MDC/
26403/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - STAMO,spol <.>
s.r.o <.>
MDC/
27005/2
026/34/
Ko
Oznámení
19.02.2026 13.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ
Distribuce a.s <.>
MDC/
27028/2
026/34/
Ko
Rozhodnutí <,>
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026 Povolení stavby - Rozšíření areálu Rysí stezky u
Mezní Louky na pozemku parc.č.349 v katastrálním
území Mezná u Hřenska
R/
2025/23
3831/8
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - rekonstrukce
Ludvíkovického rybníka - změna stavby před
dokončením
MDC/
25936/2
026/34/
LHu
Veřejné
vyhlášky
18.02.2026 07.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - oprava a rekonstrukce
vodního toku řeky Kamenice - silnice č.III/26322 <,>
Kytlice
MDC/
27512/2
026/42/
JD
Rozhodnutí <,>
18.02.2026 07.03.2026 Rozhodnutí IV-12-4027655 - DC-Č.Kamenice,U
R/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Usnesení
Benaru 41,kNN
2026/17
065/3
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026 Vyrozumění o zahájení kolaudačního řízení - sklad
zahrad.nářadí a chem.WC
MDC/
25565/2
026/33/
Skr
Veřejné
vyhlášky
18.02.2026 25.02.2026 DZP_STRABAG a.s._Děčín IV_ul.Teplická -
dokončení chodníků
MDC/
27412/2
026/42/
Bč
Dražba
17.02.2026 17.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese:
www.exdrazby.cz dne 16.03.2026 od 10:00 hodin <,>
navrhovatel: BIO TOP s.r.o <.>,více viz příloha <.>
213
EXD
35/2026
-1
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - ČEZ Distribuce
a.s <.>
MDC/
25657/2
026/34/
Ko
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - Statutární msto
Děčín
MDC/
25678/2
026/34/
Ko
Výběrová
řízení
17.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Oddělení
plánování a koncepcí v Odboru sociálních věcí a
zdravotnictví <.>
MDC/
25845/2
026/30/
RM
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice - Choratice - obec
MDC/
36706/2
026/42/
OHyki
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - DZT Čapkova,Benešov n Pl - VDZ,baliset
MDC/
26667/2
026/42/
OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice 82 - B28,V12a
MDC/
26769/2
026/42/
OHyk
Prodej <,>
pronájem
17.02.2026 05.03.2026 pronájem halového garážového stání Tržní 1932/26 <,>
Děčín IV
MDC/
26606/2
026/37/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Kol
Výběrová
řízení
16.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
strategií a informačních technologií <.>
MDC/
24484/2
026/30/
RM
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026
Vyrozumění o zahájení řízení Revitalizace bytového
domu Dvořákova 1323/23 a 1322/25,Děčín II -
zateplení a zastřešení
MDC/
24603/2
026/33/
AHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy DDM Boletice
MDC/
23452/2
026/34/
LHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IV-12-
4028794 DC-Valkeřice,p.p.č.137/13,kNN
MDC/
23498/2
026/34/
LHu
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - stanovení DZT Lipová Česká Kamenice - VP
ZTP
MDC/
25901/2
026/42/
OHyk
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - DZT Dvořáková,Benešov n Pl.- VP,sloupky
MDC/
25946/2
026/42/
OHyk
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 23.02.2026 DZP_STAVBY JOŽÁK s.r.o._ul.Přírodní 144_Dc
XXXII - rekonstrukce objektu a pokládka IS
MDC/
25552/2
026/42/
Bč
Dražba
13.02.2026 23.04.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese:
www.drazby-exekutori.cz dne 22.04.2026 v 11:00
hod <.>,pov.: XXXXXX XXXXXXX,více viz příloha.Dále
zveřejněno oznámení o změně exekutora,více viz
příloha <.>
120 EX
7805/25
-142 <,>
-105
Dražba
13.02.2026 18.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese
www.e-drazby.cz dne 17.03.2026 v 10:00 hodin,pov.:
XXXXX XXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
18
Oznámení
13.02.2026 07.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Národní
památkový ústav
MDC/
23472/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
026/34/
Ko
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon,nález č.5/26
MDC/
24683/2
026
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 02.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - umístění kontejneru - ul <.>
Elišky Krásnohorské u domu Kamenická čp.408/25 v
Děčíně
MDC/
24782/2
026/42/
JD
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon,nález č.6/26
MDC/
24685/2
026
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 01.03.2026 Písemnost - XXXXXX XXXXX Xx,XXXXXXX XXXXXX,více
viz příloha <.>
OM/
TAJ/
EO/
POP/
3555/20
26/
KulK
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 20.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín VI_ul.Sadová -
pokládka kanalizační přípojky
MDC/
24926/2
026/42/
Bč
Oznámení
12.02.2026 01.03.2027 Výroční zpráva za rok 2025 podle zákona č.106/1999
Sb <.>
MDC/
24067/2
026/47/
JMa
Rozhodnutí <,>
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
172284/
2025/32
/VVe
Rozhodnutí <,>
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
115908/
2025/32
/VVe
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout část pozemku <,>
MDC/
22974/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
k.ú.Podmokly
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 28.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o prodloužení platnosti
povolení
MDC/
22191/2
026/33/
Ub
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Město Jílové
MDC/
22652/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ
Distribuce a.s <.>
MDC/
22199/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - CS Smith
Packaging Czech Republic s.r.o <.>
MDC/
22192/2
026/34/
Ko
Veřejné
vyhlášky
11.02.2026 28.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - realizace vodovodní
přípojky - silnice č.II/263 - Bezručova 51,Česká
Kamenice
MDC/
23596/2
026/42/
JD
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Oprava a
modernizace panelového bytového domu Školní 1506 <,>
1507,1508 Děčín VI - Letná
MDC/
20544/2
026/34/
LHu
Rozhodnutí <,>
Usnesení
11.02.2026 28.02.2026
Povolení stavby - K_DC-Jílové,Modrá,p.p.č.908/1 <,>
kNN na pozemcích parc.č.908/1,908/4,910/14 <,>
1077/1 v katastrálním území Modrá u Děčína
R/
2026/23
618/4
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IP-12-4014878
- DC-DC IV-Podmokly,p.p.č.1241/2,příp.kNN
MDC/
21693/2
026/34/
LHu
Oznámení
10.02.2026 04.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Obec Veselé
MDC/
21607/2
026/34/
Ko
Nalezená
zvířata
10.02.2026 27.02.2026 Zvířata nalezení ke dni 10.02.2026
<.>
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
09.02.2026 31.12.2029 Informace o uzavření veřejnoprávní smlouvy,více viz
příloha <.>
MP/1
Oznámení
09.02.2026 27.02.2026
Zveřejnění záměru města na základě žádosti -
pronajmout část pozemku,k.ú.Chrochvice a úprava
nájemní smlouvy,k.ú.Boletice nad Labem
MDC/
21369/2
026/37/
Vá
Rozhodnutí <,>
Usnesení
09.02.2026 26.02.2026
Usnesení ze 3.schůze rady města konané dne 3.února
2026
MDC/
21646/2
026/47/
Hodb
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Informace o konání 2.zasedání Zastupitelstva města
Děčín,které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava -
zateplení bytového domu č.p.1335 Nové Město,ul <.>
Dvořákova 10,Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr
Veřejné
vyhlášky
09.02.2026 26.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - rekonstrukce VTL
plynovodu,silnice č.III/26324,Krásné Pole - Kytlice
MDC/
21422/2
026/42/
JD
Veřejné
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13
Děčín - OK Benešovská,více viz příloha <.>
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p <.>
1257/7,k.ú.Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - referenta / referentky společné státní správy
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku <,>
občanského soužití a veřejného pořádku) <.>
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - účetního / účetní <.>
MDC/
18689/2
026/30/
RM
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká
Kamenice - čištění odpadních vod,Kerhartice č.p.84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č <.>
3126/194 v k.ú.Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť
JAW.cz - přípojka v ul.V Sídlišti č.p.390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod.na adrese Průmyslový
areál SLUNA s.r.o <.>,Lobodice 223,Lobodice 751 01 <,>
pov.: XXXXXXXX XXXX Haláková,více viz příloha <.>
XXXEX
XXXXX/X
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č.46 (sociální bydlení) ITI UChA č.47
(cyklo) ITI UChA č.48 (telematika) ITI UCha č.49
(památky) ITI UChA č.50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/
VTa
Výběrová
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
stavební úřad <.>
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Výběrová
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice,který/á bude zajišťovat agendu občanských
průkazů,cestovních dokladů a evidence obyvatel <.>
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta,nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Rozhodnutí <,>
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické
MDC/
14322/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
služby Děčín a.s <.>
026/34/
Ko
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod.<,>
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v
likvidaci,jednající likvidátorem AKZ insolvence
v.o.s.více viz příloha <.>
151
DDr
029/202
5-3
Veřejné
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030
V katastrálním území Krásný Studenec budou
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou
osoby,více viz příloha <.>
SPU
024021/
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod.na místě samém u
předmětu dražby,který se nachází u rodinného domu
na adrese Ovesná 57,40502 Benešov nad Ploučnicí -
Ovesná,více viz příloha <.>
139EX
01830/2
3-264
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin <,>
pov.: XXXXX XXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXXX/XX
-211
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod.v
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou,pov.:
XXXX XXXXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
60
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí -
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Ing.XXXXXXXXXX XXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Dotace
XX.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Výběrová
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků /
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu <.>
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria,více viz příloha <.>
MDC/
303/202
6
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32
/OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí,Citroen
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace
evid.č.0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
0623/20
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v
roce 2026
155726/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o
pozemkových úpravách,více viz příloha <.>
SPU
323829/
2025
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028,2) Schválený
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025,3)
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024,více
viz příloha <.>
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o
přezkoumání hospodaření <.>
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX
Dotace
XX.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXXX XXXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX
Oznámení
XX.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok
2024 podle § 18 zákona č.106/1999 Sb <.>,o
svobodném přístupu k informacím,ve znění
pozdějších předpisů.Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A.Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Balský,Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Jahoda,Schatralová
2024-
0750/
OE
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe -
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bělík,Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Spol.vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Janíkovi
2024-
0210/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Pořádek
2024-
0209/
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Failovi
2023-
1179/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Dobkovice
MDC/
120798/
2023
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXX
XXXX-
XXXX/
OE
Dotace
XX.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
ing.Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv.účelové
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030 Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
MDC/
39755/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Děčín a obcí Heřmanov
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad
Ploučnicí
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23
Veřejnoprávní
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Štrop
2023-
0074/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
99622/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Děčín na roky 2023-2027
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací,které může správce
poplatku zjistit automatizovaným způsobem <.>
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách
přijímání dokumentů <.>
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby rodinných domů na území
statutárního města Děčín
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín
při poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné
domy na vymezeném území statutárního města Děčín <.>
ZM 18
04 03
11
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách
přijímání dokumentů
MDC/
87514/2
024
oddělen
informa
technol
Publikováno: 21.10.2020
Aktualizováno: 19.08.2024
Rubrika: Informace
zpátky nahoru
Nové dokumenty
•
pdf
<br> 008 - EPC projekty (SP)
<br>
•
pdf
<br> 007 - Most v Bezručově ulici (SP)
<br>
•
pdf
<br> Výroční zpráva statutárního města Děčín za rok 2025
<br>
•
pdf
<br> 006 - Poskytnutí investičních plánů (SP)
<br>
•
pdf
<br> 005 - Poskytnutí zápisu z porady projektů (SP)
<br>
•
pdf
<br> Plán dopravní obslužnosti města Děčín pro období 2026-2030
<br>
•
pdf
<br> 13 - Rozpočtová opatření č.255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
<br>
Rada,Zastupitelstvo,Komise,Výbory
•
pdf
<br> 2026_zapis_08_Kulturni_komise_20260112
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_24_Skolska_komise_20260119
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_01_Socialni_a_zdravotni_komise_dne_20260112
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 03.schůze rady města ze dne 03.02.2026
<br>
<br> •
pdf
<br> Usnesení z 02A.schůze rady města ze dne 29.01.2026
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 02.schůze rady města ze dne 20.01.2026
<br>
•
pdf
<br> 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
<br>
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing.XXXX XXXXX,CSc <.>
primátor města
Ing.XXXXXX XXXX
tajemník úřadu
Budova AX:
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28.října 1155/2,405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E
   
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
46613
počet
obyvatel
<br> 22748
z toho
mužů
23865
z toho
žen
44
průměrný
věk
315
narozených
dětí
175
uzavřených
sňatků
118
rozloha
(km2)
Data za rok 2024.Zdroj: ČSÚ
Děčín je nejníže položené město v České republice,ležící na soutoku Labe a Ploučnice.Jeho centrum má
nadmořskou výšku 135 metrů.Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká
se zde pět železničních tratí,prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů) <.>
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof.XXXXXXXX XXXX,matematik Johann Radon,topmodelka Karolína
Kurková,herci XXXX XXXXXXXX a XXXX XXXXXXX,zpěváci XXXXX XXXX a Sabina Křováková,sportovci Vladimír
Šmicer,XXXXX XXXXX a řada dalších osobností <.>
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu.Snadná správa dokladů,výpisů z rejstříků,ale i
datové schránky <.>
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají
eDoklady <.>
ISO 9001:2015
Statutární město Děčín,Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku <.>
<br> Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2.místo
v Ústeckém kraji <.>
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky <.>
Užitečné odkazy
•
Portál občana
<br>
•
Portál veřejné správy
<br>
•
Prezident ČR
<br>
•
Vláda ČR
<br>
•
Poslanecká sněmovna ČR
<br>
•
Senát ČR
<br>
•
Veřejný ochránce práv
<br>
•
Svaz měst a obcí ČR
<br>
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
<br>
•
Katastr nemovitostí
<br>
•
Úřad práce
<br>
•
Policie ČR
<br>
Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
<br> •
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
Sledujte nás také na
•
 
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a
Podmínky služby) <.>
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top <br>

30352710 21838055 bez názvu https://twist.mmdecin.cz/ost/xml/export.php?command=getfile&fileid=U1849235 Návrh programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín, konaného dne 19. 2. 2026
Bod/číslo materiálu Název bodu/název materiálu
1. Zahájení
ZM26020101
Určení ověřovatelů zápisu
ZM26020102
Volba návrhové komise
2. Schválení programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín
ZM26020201
Schválení programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín
3. Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín
ZM26020301
Zápis ze zasedání FV ZM č. 1/2026 ze dne 12. 1. 2026
ZM26020302
Zápis z 1. zasedání Kontrolního výboru zastupitelstva města ze dne 28.01.2026
ZM26020303
Zápis ze zasedání FV ZM č. 2/2026 ze dne 9. 2. 2026
4. Ostatní záležitosti
ZM26020401
Bezúplatný převod zdravotního vybavení Centru sociálních služeb Děčín, příspěvkové 
organizaci
ZM26020402
Přistoupení statutárního města Děčín k Pověření Ústeckého kraje ve věci poskytnutí 
příspěvku na provoz příspěvkové organizaci Centrum sociálních služeb Děčín pro rok 
2026
ZM26020403
Zpráva o činnosti Městské policie Děčín za rok 2025
ZM26020404
Novelizace Zásad postupu statutárního města Děčín při poskytování účelové dotace v 
rámci programu podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky obytných budov
ZM26020405
Dodatek č. 1 ke Smlouvě o vypořádání některých práv a povinností souvisejících s 
realizací stavby „I/13 Děčín, OK Benešovská“
ZM26020406
Dodatek č. 2 ke Smlouvě o veřejných službách v přepravě cestujících na území 
statutárního města Děčína a o kompenzaci za tyto služby
ZM26020407
Přijetí dotace na projekt „Spravedlivá transformace - Podpora kolektivů pro ZŠ Děčín“
ZM26020408
Žádost společnosti JURTA, o.p.s. o poskytnutí dotace nad 250 tis. Kč
ZM26020409
Žádost společnosti JURTA, o.p.s. o poskytnutí investiční účelové dotace na výstavbu 
čistíren odpadních vod
5. Odprodej pozemků
ZM26020501
Prodej pozemku p.č. 1250/18 k.ú. Děčín - podíl pozemku k bytové jednotce
ZM26020502
Výkup p.č. 2857/16 k.ú. Podmokly
ZM26020503
Prodej části pozemku p.č. 610/1 k.ú. Děčín - záměr
ZM26020504
Prodej částí pozemku p.č. 3797 k.ú. Podmokly - záměr N
ZM26020505
Lokalita ul. Sadová, Podmokly - sjednocení (částečná revokace) - výkup
ZM26020506
Prodej pozemku p. č. 1383/2 k. ú. Děčín - záměr
ZM26020507
Prodej pozemku ev. částí pozemku p. č. 3097 k. ú. Děčín - záměr
ZM26020508
Prodej části pozemku p. č. 1948 k. ú. Podmokly - záměr
ZM26020509
Směna pozemků - k. ú. Prostřední Žleb, k. ú. Bynov, k. ú. Bělá u Děčína - záměr
ZM26020510
Směna části pozemku p. č. 286 k. ú. Březiny u Děčína za pozemek p. č. 123/3 k.ú. 
Děčín - záměr
ZM26020511
Části pozemků p.č. 438 a p.č. 462/6 k.ú. Chlum u Děčína - výkup
ZM26020512
Prodej pozemku p.č. 777/1 k.ú. Boletice nad Labem - záměr
ZM26020513
Prodej pozemku p.č. 660 k.ú. Lesná u Děčína - záměr
ZM26020514-15
Směna pozemků p.č. 1250/39 a 1250/37 za pozemky p.č. 1302/2 a 1301/8 v k.ú. Děčín 
- záměr
6. Informace o činnostech orgánů města
ZM26020601
Informace o činnostech orgánů města

7. Návrhy zastupitelů města
8. Podněty, návrhy, připomínky občanů
9. Diskuse členů zastupitelstva
vyvěšeno dne:
sejmuto:
  2026-02-18 20:54:15 +0100 2026-02-18 20:59:10 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260218205413950100_PRG_2602_2.pdf OPJqKQEoJQyB4A72ZKZChu0oEeAt6mKBb+9b6LrVqso= Návrh programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín,konaného dne 19.2.2026
Bod/číslo materiálu Název bodu/název materiálu
1.Zahájení
ZM26020101
Určení ověřovatelů zápisu
ZM26020102
Volba návrhové komise
2.Schválení programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
ZM26020201
Schválení programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
3.Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín
ZM26020301
Zápis ze zasedání FV ZM č.1/2026 ze dne 12.1.2026
ZM26020302
Zápis z 1.zasedání Kontrolního výboru zastupitelstva města ze dne 28.01.2026
ZM26020303
Zápis ze zasedání FV ZM č.2/2026 ze dne 9.2.2026
4.Ostatní záležitosti
ZM26020401
Bezúplatný převod zdravotního vybavení Centru sociálních služeb Děčín,příspěvkové
organizaci
ZM26020402
Přistoupení statutárního města Děčín k Pověření Ústeckého kraje ve věci poskytnutí
příspěvku na provoz příspěvkové organizaci Centrum sociálních služeb Děčín pro rok
2026
ZM26020403
Zpráva o činnosti Městské policie Děčín za rok 2025
ZM26020404
Novelizace Zásad postupu statutárního města Děčín při poskytování účelové dotace v
rámci programu podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky obytných budov
ZM26020405
Dodatek č.1 ke Smlouvě o vypořádání některých práv a povinností souvisejících s
realizací stavby „I/13 Děčín,OK Benešovská“
ZM26020406
Dodatek č.2 ke Smlouvě o veřejných službách v přepravě cestujících na území
statutárního města Děčína a o kompenzaci za tyto služby
ZM26020407
Přijetí dotace na projekt „Spravedlivá transformace - Podpora kolektivů pro ZŠ Děčín“
ZM26020408
Žádost společnosti JURTA,o.p.s.o poskytnutí dotace nad 250 tis.Kč
ZM26020409
Žádost společnosti JURTA,o.p.s.o poskytnutí investiční účelové dotace na výstavbu
čistíren odpadních vod
5.Odprodej pozemků
ZM26020501
Prodej pozemku p.č.1250/18 k.ú.Děčín - podíl pozemku k bytové jednotce
ZM26020502
Výkup p.č.2857/16 k.ú.Podmokly
ZM26020503
Prodej části pozemku p.č.610/1 k.ú.Děčín - záměr
ZM26020504
Prodej částí pozemku p.č.3797 k.ú.Podmokly - záměr N
ZM26020505
Lokalita ul.Sadová,Podmokly - sjednocení (částečná revokace) - výkup
ZM26020506
Prodej pozemku p.č.1383/2 k.ú.Děčín - záměr
ZM26020507
Prodej pozemku ev.částí pozemku p.č.3097 k.ú.Děčín - záměr
ZM26020508
Prodej části pozemku p.č.1948 k.ú.Podmokly - záměr
ZM26020509
Směna pozemků - k.ú.Prostřední Žleb,k.ú.Bynov,k.ú.Bělá u Děčína - záměr
ZM26020510
Směna části pozemku p.č.286 k.ú.Březiny u Děčína za pozemek p.č.123/3 k.ú <.>
Děčín - záměr
ZM26020511
Části pozemků p.č.438 a p.č.462/6 k.ú.Chlum u Děčína - výkup
ZM26020512
Prodej pozemku p.č.777/1 k.ú.Boletice nad Labem - záměr
ZM26020513
Prodej pozemku p.č.660 k.ú.Lesná u Děčína - záměr
ZM26020514-15
Směna pozemků p.č.1250/39 a 1250/37 za pozemky p.č.1302/2 a 1301/8 v k.ú.Děčín
- záměr
6.Informace o činnostech orgánů města
ZM26020601
Informace o činnostech orgánů města
<br> 7.Návrhy zastupitelů města
8.Podněty,návrhy,připomínky občanů
9.Diskuse členů zastupitelstva
vyvěšeno dne:
sejmuto: <br> 30352711 21838055 bez názvu https://twist.mmdecin.cz/ost/xml/export.php?command=getfile&fileid=U1849083  
STATUTÁRNÍ MĚSTO DĚČÍN 
Magistrát města Děčín 
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín 
Datová schránka: x9hbpfn 
 
 
 
 
 
Datum: 04.02.2026 
Č.j.: MDC/15915/2026/47/Zár 
 
INFORMACE 
 
o konání 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín 
 
Magistrát  města  Děčín  v souladu  s ustanovením  §  93  odst.  1  zákona  č. 128/2000 Sb., 
o obcích (obecní zřízení), v platném znění, informuje o konání 
 
 
2. zasedání Zastupitelstva města Děčín, 
 
 
svolaného  primátorem  města  panem  Ing.  Jiřím  Andělem,  CSc.,  v souladu  s  §  92  odst.  1 
a § 103 odst. 5 zákona o obcích. 
 
Místo konání: Zasedací sál Magistrátu města Děčín - A6, Raisova ul. 1155/3, Děčín IV 
 
Datum a čas konání: 19. února 2026 od 12,00 hodin   
 
Návrh programu:  
1)    Zahájení 
2)    Schválení programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín 
3)    Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín 
4)  
Ostatní záležitosti 
5) 
Problematika pozemků 
6)   
Informace o činnostech orgánů města 
7)  
Návrhy zastupitelů města 
8)  
Podněty, návrhy, připomínky občanů 
9)  
Diskuse členů zastupitelstva 
 
 
Předpokládaný začátek bodu Podněty, návrhy, připomínky občanů v 15:30 hod. 
 
 
 
Ing. Jiří Anděl, CSc. v. r.   
primátor 
 
 
Podrobnější návrh programu na 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín bude zveřejněn 
7 dní přede dnem konání zasedání Zastupitelstva města Děčín na úřední desce magistrátu 
 
 
 
Podle zákona o obcích je zasedání zastupitelstva města veřejné. 
  2026-02-18 20:54:15 +0100 2026-02-18 20:59:17 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260218205414150100_informovani_obcanu_ZM_02_260219.pd EE5JjubuLphvfSfNqECcIU5Y/AMOZZhhCyyTBC6hsMo= <br> STATUTÁRNÍ MĚSTO DĚČÍN
Magistrát města Děčín
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín
Datová schránka: x9hbpfn
<br>
<br>
<br> Datum: 04.02.2026
Č.j.: MDC/15915/2026/47/Zár
<br> INFORMACE
<br> o konání 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
<br> Magistrát města Děčín v souladu s ustanovením § 93 odst.1 zákona č.128/2000 Sb.<,>
o obcích (obecní zřízení),v platném znění,informuje o konání
<br>
2.zasedání Zastupitelstva města Děčín <,>
<br>
svolaného primátorem města panem Ing.Jiřím Andělem,CSc <.>,v souladu s § 92 odst.1
a § 103 odst.5 zákona o obcích <.>
<br> Místo konání: Zasedací sál Magistrátu města Děčín - A6,Raisova ul.1155/3,Děčín IV
<br> Datum a čas konání: 19.února 2026 od 12,00 hodin
<br> Návrh programu:
1) Zahájení
2) Schválení programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
3) Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín
4)
Ostatní záležitosti
5)
Problematika pozemků
6)
Informace o činnostech orgánů města
7)
Návrhy zastupitelů města
8)
Podněty,návrhy,připomínky občanů
9)
Diskuse členů zastupitelstva
<br>
Předpokládaný začátek bodu Podněty,návrhy,připomínky občanů v 15:30 hod <.>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXX,CSc.v.r <.>
primátor
<br>
Podrobnější návrh programu na 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín bude zveřejněn
7 dní přede dnem konání zasedání Zastupitelstva města Děčín na úřední desce magistrátu
<br>
<br> Podle zákona o obcích je zasedání zastupitelstva města veřejné.<br> 30352712 21838055 bez názvu https://twist.mmdecin.cz/ost/xml/export.php?command=getfile&fileid=U1849130 Návrh programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín, konaného dne 19. 2. 2026
Bod/číslo materiálu Název bodu/název materiálu
1. Zahájení
ZM26020101
Určení ověřovatelů zápisu
ZM26020102
Volba návrhové komise
2. Schválení programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín
ZM26020201
Schválení programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín
3. Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín
ZM26020301
Zápis ze zasedání FV ZM č. 1/2026 ze dne 12. 1. 2026
ZM26020302
Zápis z 1. zasedání Kontrolního výboru zastupitelstva města ze dne 28.01.2026
4. Ostatní záležitosti
ZM26020401
Bezúplatný převod zdravotního vybavení Centru sociálních služeb Děčín, příspěvkové 
organizaci
ZM26020402
Přistoupení statutárního města Děčín k Pověření Ústeckého kraje ve věci poskytnutí 
příspěvku na provoz příspěvkové organizaci Centrum sociálních služeb Děčín pro rok 
2026
ZM26020403
Zpráva o činnosti Městské policie Děčín za rok 2025
ZM26020404
Novelizace Zásad postupu statutárního města Děčín při poskytování účelové dotace v 
rámci programu podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky obytných budov
ZM26020405
Dodatek č. 1 ke Smlouvě o vypořádání některých práv a povinností souvisejících s 
realizací stavby „I/13 Děčín, OK Benešovská“
ZM26020406
Dodatek č. 2 ke Smlouvě o veřejných službách v přepravě cestujících na území 
statutárního města Děčína a o kompenzaci za tyto služby
ZM26020407
Přijetí dotace na projekt „Spravedlivá transformace - Podpora kolektivů pro ZŠ Děčín“
ZM26020408
Žádost společnosti JURTA, o.p.s. o poskytnutí dotace nad 250 tis. Kč
ZM26020409
Žádost společnosti JURTA, o.p.s. o poskytnutí investiční účelové dotace na výstavbu 
čistíren odpadních vod
5. Odprodej pozemků
ZM26020501
Prodej pozemku p.č. 1250/18 k.ú. Děčín - podíl pozemku k bytové jednotce
ZM26020502
Výkup p.č. 2857/16 k.ú. Podmokly
ZM26020503
Prodej části pozemku p.č. 610/1 k.ú. Děčín - záměr
ZM26020504
Prodej částí pozemku p.č. 3797 k.ú. Podmokly - záměr N
ZM26020505
Lokalita ul. Sadová, Podmokly - sjednocení (částečná revokace) - výkup
ZM26020506
Prodej pozemku p. č. 1383/2 k. ú. Děčín - záměr
ZM26020507
Prodej pozemku ev. částí pozemku p. č. 3097 k. ú. Děčín - záměr
ZM26020508
Prodej části pozemku p. č. 1948 k. ú. Podmokly - záměr
ZM26020509
Směna pozemků - k. ú. Prostřední Žleb, k. ú. Bynov, k. ú. Bělá u Děčína - záměr
ZM26020510
Směna části pozemku p. č. 286 k. ú. Březiny u Děčína za pozemek p. č. 123/3 k.ú. 
Děčín - záměr
ZM26020511
Části pozemků p.č. 438 a p.č. 462/6 k.ú. Chlum u Děčína - výkup
ZM26020512
Prodej pozemku p.č. 777/1 k.ú. Boletice nad Labem - záměr
ZM26020513
Prodej pozemku p.č. 660 k.ú. Lesná u Děčína - záměr
ZM26020514-15
Směna pozemků p.č. 1250/39 a 1250/37 za pozemky p.č. 1302/2 a 1301/8 v k.ú. Děčín 
- záměr
6. Informace o činnostech orgánů města
7. Návrhy zastupitelů města
8. Podněty, návrhy, připomínky občanů

9. Diskuse členů zastupitelstva
vyvěšeno dne:
sejmuto:
  2026-02-18 20:54:15 +0100 2026-02-18 20:59:23 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260218205414350100_PRG_2602.pdf QvLgXP/1SGHageO0uvQhzPUJ5Grd/tC7l5LzS/H4Wjo= Návrh programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín,konaného dne 19.2.2026
Bod/číslo materiálu Název bodu/název materiálu
1.Zahájení
ZM26020101
Určení ověřovatelů zápisu
ZM26020102
Volba návrhové komise
2.Schválení programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
ZM26020201
Schválení programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
3.Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín
ZM26020301
Zápis ze zasedání FV ZM č.1/2026 ze dne 12.1.2026
ZM26020302
Zápis z 1.zasedání Kontrolního výboru zastupitelstva města ze dne 28.01.2026
4.Ostatní záležitosti
ZM26020401
Bezúplatný převod zdravotního vybavení Centru sociálních služeb Děčín,příspěvkové
organizaci
ZM26020402
Přistoupení statutárního města Děčín k Pověření Ústeckého kraje ve věci poskytnutí
příspěvku na provoz příspěvkové organizaci Centrum sociálních služeb Děčín pro rok
2026
ZM26020403
Zpráva o činnosti Městské policie Děčín za rok 2025
ZM26020404
Novelizace Zásad postupu statutárního města Děčín při poskytování účelové dotace v
rámci programu podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky obytných budov
ZM26020405
Dodatek č.1 ke Smlouvě o vypořádání některých práv a povinností souvisejících s
realizací stavby „I/13 Děčín,OK Benešovská“
ZM26020406
Dodatek č.2 ke Smlouvě o veřejných službách v přepravě cestujících na území
statutárního města Děčína a o kompenzaci za tyto služby
ZM26020407
Přijetí dotace na projekt „Spravedlivá transformace - Podpora kolektivů pro ZŠ Děčín“
ZM26020408
Žádost společnosti JURTA,o.p.s.o poskytnutí dotace nad 250 tis.Kč
ZM26020409
Žádost společnosti JURTA,o.p.s.o poskytnutí investiční účelové dotace na výstavbu
čistíren odpadních vod
5.Odprodej pozemků
ZM26020501
Prodej pozemku p.č.1250/18 k.ú.Děčín - podíl pozemku k bytové jednotce
ZM26020502
Výkup p.č.2857/16 k.ú.Podmokly
ZM26020503
Prodej části pozemku p.č.610/1 k.ú.Děčín - záměr
ZM26020504
Prodej částí pozemku p.č.3797 k.ú.Podmokly - záměr N
ZM26020505
Lokalita ul.Sadová,Podmokly - sjednocení (částečná revokace) - výkup
ZM26020506
Prodej pozemku p.č.1383/2 k.ú.Děčín - záměr
ZM26020507
Prodej pozemku ev.částí pozemku p.č.3097 k.ú.Děčín - záměr
ZM26020508
Prodej části pozemku p.č.1948 k.ú.Podmokly - záměr
ZM26020509
Směna pozemků - k.ú.Prostřední Žleb,k.ú.Bynov,k.ú.Bělá u Děčína - záměr
ZM26020510
Směna části pozemku p.č.286 k.ú.Březiny u Děčína za pozemek p.č.123/3 k.ú <.>
Děčín - záměr
ZM26020511
Části pozemků p.č.438 a p.č.462/6 k.ú.Chlum u Děčína - výkup
ZM26020512
Prodej pozemku p.č.777/1 k.ú.Boletice nad Labem - záměr
ZM26020513
Prodej pozemku p.č.660 k.ú.Lesná u Děčína - záměr
ZM26020514-15
Směna pozemků p.č.1250/39 a 1250/37 za pozemky p.č.1302/2 a 1301/8 v k.ú.Děčín
- záměr
6.Informace o činnostech orgánů města
7.Návrhy zastupitelů města
8.Podněty,návrhy,připomínky občanů
<br> 9.Diskuse členů zastupitelstva
vyvěšeno dne:
sejmuto: <br> 30352713 21838055 bez názvu https://www.mmdecin.cz/uredni-deska# •
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 

•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 
•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 

• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 

•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Volby

• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
 
 
•
Kam jít volit?
 
 
•
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 

•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 
• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 

•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 

•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Volby
• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
 
 
•
Kam jít volit?
 
 
•
Jste zde:  
•
Úvod
 
   
•
Úřední deska 

Elektronická úřední deska
Generuji dokument, čekejte prosím...
Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026 Vyrozumění o zahájení kolaudačního řízení - sklad 
zahrad. nářadí a chem. WC
MDC/
25565/2
026/33/
Skr
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - rekonstrukce 
Ludvíkovického rybníka - změna stavby před 
dokončením
MDC/
25936/2
026/34/
LHu
Veřejné 
vyhlášky
18.02.2026 07.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - oprava a rekonstrukce 
vodního toku řeky Kamenice - silnice č. III/26322, 
Kytlice
MDC/
27512/2
026/42/
JD
Rozhodnutí, 
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026 Rozhodnutí IV-12-4027655 - DC-Č.Kamenice, U 
Benaru 41,kNN
R/
2026/17
065/3
Rozhodnutí, 
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026
Povolení stavby - Rozšíření areálu Rysí stezky u 
Mezní Louky na pozemku parc. č. 349 v katastrálním 
území Mezná u Hřenska
R/
2025/23
3831/8
Veřejné 
vyhlášky
18.02.2026 25.02.2026 DZP_STRABAG a.s._Děčín IV_ul. Teplická - 
dokončení chodníků
MDC/
27412/2
026/42/
Bč
Dražba
17.02.2026 17.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese: 
www.exdrazby.cz dne 16.03.2026 od 10:00 hodin, 
navrhovatel: BIO TOP s.r.o., více viz příloha.
213 
EXD 
35/2026
-1
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - ČEZ Distribuce 
a.s.
MDC/
25657/2
026/34/
Ko
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - Statutární msto MDC/
25678/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Děčín
026/34/
Ko
Výběrová 
řízení
17.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Oddělení 
plánování a koncepcí v Odboru sociálních věcí a 
zdravotnictví.
MDC/
25845/2
026/30/
RM
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - DZT Čapkova, Benešov n Pl - VDZ, baliset
MDC/
26667/2
026/42/
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice - Choratice - obec
MDC/
36706/2
026/42/
OHyki
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice 82 - B28, V12a
MDC/
26769/2
026/42/
OHyk
Prodej, 
pronájem
17.02.2026 05.03.2026 pronájem halového garážového stání Tržní 1932/26, 
Děčín IV
MDC/
26606/2
026/37/
Kol
Výběrová 
řízení
16.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
strategií a informačních technologií.
MDC/
24484/2
026/30/
RM
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - DZT Dvořáková, Benešov n Pl. - VP, sloupky
MDC/
25946/2
026/42/
OHyk
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IV-12-
4028794 DC-Valkeřice, p.p.č. 137/13, kNN
MDC/
23498/2
026/34/
LHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy DDM Boletice
MDC/
23452/2
026/34/
LHu
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - stanovení DZT Lipová Česká Kamenice - VP 
ZTP
MDC/
25901/2
026/42/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 23.02.2026 DZP_STAVBY JOŽÁK s.r.o._ul. Přírodní 144_Dc 
XXXII - rekonstrukce objektu a pokládka IS
MDC/
25552/2
026/42/
Bč
Dražba
13.02.2026 23.04.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese: 
www.drazby-exekutori.cz dne 22.04.2026 v 11:00 
hod., pov.: Blanka Pinková, více viz příloha. Dále 
zveřejněno oznámení o změně exekutora, více viz 
příloha.
120 EX 
7805/25
-142, 
-105
Dražba
13.02.2026 18.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese 
www.e-drazby.cz dne 17.03.2026 v 10:00 hodin, pov.: 
Adéla Hájková, více viz příloha.
212 EX 
402/25-
18
Oznámení
13.02.2026 07.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Národní 
památkový ústav
MDC/
23472/2
026/34/
Ko
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon, nález č.6/26
MDC/
24685/2
026
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 02.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - umístění kontejneru - ul. 
Elišky Krásnohorské u domu Kamenická čp. 408/25 v 
Děčíně
MDC/
24782/2
026/42/
JD
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon, nález č.5/26
MDC/
24683/2
026
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 01.03.2026 Písemnost - Makula Karel 2x, Proksch Michal, více 
viz příloha.
OM/
TAJ/
EO/
POP/
3555/20
26/
KulK
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 20.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín VI_ul. Sadová - 
pokládka kanalizační přípojky
MDC/
24926/2
026/42/
Bč

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
12.02.2026 01.03.2027 Výroční zpráva za rok 2025 podle zákona č. 106/1999 
Sb.
MDC/
24067/2
026/47/
JMa
Rozhodnutí, 
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
172284/
2025/32
/VVe
Rozhodnutí, 
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
115908/
2025/32
/VVe
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout část pozemku, 
k.ú. Podmokly
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 28.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o prodloužení platnosti 
povolení
MDC/
22191/2
026/33/
Ub
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - CS Smith 
Packaging Czech Republic s.r.o.
MDC/
22192/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ 
Distribuce a.s.
MDC/
22199/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Město Jílové
MDC/
22652/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Oprava a 
modernizace panelového bytového domu Školní 1506, 
1507, 1508 Děčín VI - Letná
MDC/
20544/2
026/34/
LHu

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Rozhodnutí, 
Usnesení
11.02.2026 28.02.2026
Povolení stavby - K_DC-Jílové, Modrá, p.p.č. 908/1, 
kNN na pozemcích parc. č. 908/1, 908/4, 910/14, 
1077/1 v katastrálním území Modrá u Děčína
R/
2026/23
618/4
Veřejné 
vyhlášky
11.02.2026 28.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - realizace vodovodní 
přípojky - silnice č. II/263 - Bezručova 51, Česká 
Kamenice
MDC/
23596/2
026/42/
JD
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IP-12-4014878 
- DC-DC IV-Podmokly, p.p.č. 1241/2, příp. kNN
MDC/
21693/2
026/34/
LHu
Oznámení
10.02.2026 04.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Obec Veselé
MDC/
21607/2
026/34/
Ko
Nalezená 
zvířata
10.02.2026 27.02.2026 Zvířata nalezení ke dni 10.02.2026
.
Oznámení
09.02.2026 31.12.2029 Informace o uzavření veřejnoprávní smlouvy, více viz 
příloha.
MP/1
Oznámení
09.02.2026 27.02.2026
Zveřejnění záměru města na základě žádosti - 
pronajmout část pozemku, k.ú. Chrochvice a úprava 
nájemní smlouvy, k.ú. Boletice nad Labem
MDC/
21369/2
026/37/
Vá
Veřejné 
vyhlášky
09.02.2026 26.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - rekonstrukce VTL 
plynovodu, silnice č. III/26324, Krásné Pole - Kytlice
MDC/
21422/2
026/42/
JD
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026 Informace o konání 2. zasedání Zastupitelstva města 
Děčín, které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Rozhodnutí, 
Usnesení
09.02.2026 26.02.2026 Usnesení ze 3. schůze rady města konané dne 3. února 
2026
MDC/
21646/2
026/47/
Hodb
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava - 
zateplení bytového domu č.p. 1335 Nové Město, ul. 
Dvořákova 10, Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejné 
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13 
Děčín - OK Benešovská, více viz příloha.
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková 
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p. 
1257/7, k.ú. Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová 
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - referenta / referentky společné státní správy 
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku, 
občanského soužití a veřejného pořádku).
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová 
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - účetního / účetní.
MDC/
18689/2
026/30/
RM
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č. 
3126/194 v k.ú. Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká 
Kamenice - čištění odpadních vod, Kerhartice č.p. 84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť 
JAW.cz - přípojka v ul. V Sídlišti č.p. 390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod. na adrese Průmyslový 
areál SLUNA s.r.o., Lobodice 223, Lobodice 751 01, 
pov.: Kateřina Pech Haláková, více viz příloha.
139EX 
27021/1
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č. 46 (sociální bydlení) ITI UChA č. 47 
(cyklo) ITI UChA č. 48 (telematika) ITI UCha č. 49 
(památky) ITI UChA č. 50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
VTa
Výběrová 
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
stavební úřad.
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta, nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Výběrová 
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice, který/á bude zajišťovat agendu občanských 
průkazů, cestovních dokladů a evidence obyvatel.
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Rozhodnutí, 
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u 
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické 
služby Děčín a.s.
MDC/
14322/2
026/34/
Ko
Veřejné 
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - stanovení přechodné 
úpravy provozu - silnice I/13 + I/62 - Jílové - 
Martiněves, Děčín - Choratice, ul.28. října, název 
akce: Čištění žlabů pro odvod vody z komunikace v r. 
2026, více viz příloha.
KUUK/
021330/
2026
Veřejné 
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - I/13, Děčín, ul. Kamenická, 
před objektem č.p.322, název akce: Vyhrazené 
parkovací stání pro potřeby zákazníků a zásobování 
prodejny REKO, více viz příloha.
KUUK/
021201/
2026
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod., 
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v 
likvidaci, jednající likvidátorem AKZ insolvence 
v.o.s. více viz příloha.
151 
DDr 
029/202
5-3
Veřejné 
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030 V katastrálním území Krásný Studenec budou 
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke 
SPU 
024021/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti 
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou 
osoby, více viz příloha.
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod. na místě samém u 
předmětu dražby, který se nachází u rodinného domu 
na adrese Ovesná 57, 40502 Benešov nad Ploučnicí - 
Ovesná, více viz příloha.
139EX 
01830/2
3-264
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin, 
pov.: Eliáš Karel, více viz příloha.
112 EX 
3262/16
-211
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod. v 
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou, pov.: 
Jana Vainerová, více viz příloha.
179 EX 
873/25-
60
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí - 
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Ing. Rösslerová Petra (ČOV)
2025-
0814/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Petr Mansfeld (ČOV)
2025-
0815/35
Výběrová 
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků / 
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu.
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria, více viz příloha.
MDC/
303/202
6
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí, Citroen 
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault 
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a 
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace 
evid. č. 0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
0623/20
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v 
roce 2026
155726/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v 
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území 
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na 
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o 
pozemkových úpravách, více viz příloha.
SPU 
323829/
2025
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO 
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028, 2) Schválený 
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025, 3) 
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024 , více 
viz příloha.
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně 
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu 
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního 
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o 
přezkoumání hospodaření.
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2025-

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Jana Mašková (ČOV)
0240
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Irena Plášilová (ČOV)
2025-
0248
Oznámení
27.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti 
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok 
2024 podle § 18 zákona č. 106/1999 Sb., o 
svobodném přístupu k informacím, ve znění 
pozdějších předpisů. Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A. Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí 
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní 
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a 
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Balský, Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Jahoda, Schatralová
2024-
0750/
OE
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního 
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe - 
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bělík, Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Spol. vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2024-
0210/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Janíkovi
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Pořádek
2024-
0209/
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Failovi
2023-
1179/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Dobkovice
MDC/
120798/
2023

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bína Petr
2023-
0946/
OE
Dotace
05.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
ing. Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv. účelové 
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Heřmanov
MDC/
39755/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad 
MDC/
62218/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Ploučnicí
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní 
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká 
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov 
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Štrop
2023-
0074/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2023-2027
99622/2
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky 
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací, které může správce 
poplatku zjistit automatizovaným způsobem.
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
přijímání dokumentů.
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín 
při poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné 
domy na vymezeném území statutárního města Děčín.
ZM 18 
04 03 
11
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby rodinných domů na území 
statutárního města Děčín
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
MDC/
oddělen

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
přijímání dokumentů
87514/2
024
informa
technol
Publikováno: 21.10.2020 
Aktualizováno: 19.08.2024 
Rubrika: Informace 
zpátky nahoru 
Nové dokumenty
•
pdf 
 
 008 - EPC projekty (SP)
 
  
•
pdf 
 
 007 - Most v Bezručově ulici (SP)
 
  
•
pdf 
 
 Výroční zpráva statutárního města Děčín za rok 2025
 
  
•
pdf 
 
 006 - Poskytnutí investičních plánů (SP)
 
  
•
pdf 
 
 005 - Poskytnutí zápisu z porady projektů (SP)
 
  
•
pdf 
 
 Plán dopravní obslužnosti města Děčín pro období 2026-2030
 
  
•
pdf 
 
 13 - Rozpočtová opatření č. 255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
 
  
Rada, Zastupitelstvo, Komise, Výbory
•
pdf 
 
 2026_zapis_08_Kulturni_komise_20260112
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_24_Skolska_komise_20260119
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_01_Socialni_a_zdravotni_komise_dne_20260112
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 03. schůze rady města ze dne 03.02.2026
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 02A. schůze rady města ze dne 29.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 02. schůze rady města ze dne 20.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
 
  
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing. Jiří Anděl, CSc.
primátor města
Ing. Martin Kříž
tajemník úřadu
Budova A1:
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28. října 1155/2, 405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E

   
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
46613
počet
obyvatel
22748
z toho
mužů
23865
z toho
žen
44
průměrný
věk
315
narozených
dětí
175
uzavřených
sňatků
118
rozloha
(km2)
Data za rok 2024. Zdroj: ČSÚ
Děčín je nejníže položené město v České republice, ležící na soutoku Labe a Ploučnice. Jeho centrum má 
nadmořskou výšku 135 metrů. Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká 
se zde pět železničních tratí, prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů).
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof. Miroslav Tyrš, matematik Johann Radon, topmodelka Karolína 
Kurková, herci Jiří Bartoška a Jiří Maryško, zpěváci Sámer Issa a Sabina Křováková, sportovci Vladimír 

Šmicer, Tomáš Kraus a řada dalších osobností.
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu. Snadná správa dokladů, výpisů z rejstříků, ale i 
datové schránky.
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají 
eDoklady.
ISO 9001:2015
Statutární město Děčín, Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od 
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku.
Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2. místo
v Ústeckém kraji.
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky.

Užitečné odkazy
•
Portál občana
 
 
•
Portál veřejné správy
 
 
•
Prezident ČR
 
 
•
Vláda ČR
 
 
•
Poslanecká sněmovna ČR
 
 
•
Senát ČR
 
 
•
Veřejný ochránce práv
 
 
•
Svaz měst a obcí ČR
 
 
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
 
 
•
Katastr nemovitostí
 
 
•
Úřad práce
 
 
•
Policie ČR
 
 
Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
Sledujte nás také na
•

 
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a 
Podmínky služby).
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top
  2026-02-18 20:54:15 +0100 2026-02-18 20:59:38 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260218205414900100_urednideska.html GV0+I7tZu2k3/HyrhbbM5ETcdT/9ZpeAD7yP8p4o48s= •
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
<br> •
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
•
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
<br> • Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
<br> •
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Volby
<br> • Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
<br>
•
Kam jít volit?
<br>
•
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
<br> •
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
• Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
<br> •
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
<br> •
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Volby
• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
<br>
•
Kam jít volit?
<br>
•
Jste zde:  
•
Úvod
<br>
•
Úřední deska
<br> Elektronická úřední deska
Generuji dokument,čekejte prosím.<.> <.>
Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026 Vyrozumění o zahájení kolaudačního řízení - sklad
zahrad.nářadí a chem.WC
MDC/
25565/2
026/33/
Skr
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - rekonstrukce
Ludvíkovického rybníka - změna stavby před
dokončením
MDC/
25936/2
026/34/
LHu
Veřejné
vyhlášky
18.02.2026 07.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - oprava a rekonstrukce
vodního toku řeky Kamenice - silnice č.III/26322 <,>
Kytlice
MDC/
27512/2
026/42/
JD
Rozhodnutí <,>
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026 Rozhodnutí IV-12-4027655 - DC-Č.Kamenice,U
Benaru 41,kNN
R/
2026/17
065/3
Rozhodnutí <,>
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026
Povolení stavby - Rozšíření areálu Rysí stezky u
Mezní Louky na pozemku parc.č.349 v katastrálním
území Mezná u Hřenska
R/
2025/23
3831/8
Veřejné
vyhlášky
18.02.2026 25.02.2026 DZP_STRABAG a.s._Děčín IV_ul.Teplická -
dokončení chodníků
MDC/
27412/2
026/42/
Bč
Dražba
17.02.2026 17.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese:
www.exdrazby.cz dne 16.03.2026 od 10:00 hodin <,>
navrhovatel: BIO TOP s.r.o <.>,více viz příloha <.>
213
EXD
35/2026
-1
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - ČEZ Distribuce
a.s <.>
MDC/
25657/2
026/34/
Ko
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - Statutární msto MDC/
25678/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Děčín
026/34/
Ko
Výběrová
řízení
17.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Oddělení
plánování a koncepcí v Odboru sociálních věcí a
zdravotnictví <.>
MDC/
25845/2
026/30/
RM
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - DZT Čapkova,Benešov n Pl - VDZ,baliset
MDC/
26667/2
026/42/
OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice - Choratice - obec
MDC/
36706/2
026/42/
OHyki
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice 82 - B28,V12a
MDC/
26769/2
026/42/
OHyk
Prodej <,>
pronájem
17.02.2026 05.03.2026 pronájem halového garážového stání Tržní 1932/26 <,>
Děčín IV
MDC/
26606/2
026/37/
Kol
Výběrová
řízení
16.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
strategií a informačních technologií <.>
MDC/
24484/2
026/30/
RM
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - DZT Dvořáková,Benešov n Pl.- VP,sloupky
MDC/
25946/2
026/42/
OHyk
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IV-12-
4028794 DC-Valkeřice,p.p.č.137/13,kNN
MDC/
23498/2
026/34/
LHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy DDM Boletice
MDC/
23452/2
026/34/
LHu
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - stanovení DZT Lipová Česká Kamenice - VP
ZTP
MDC/
25901/2
026/42/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
OHyk
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 23.02.2026 DZP_STAVBY JOŽÁK s.r.o._ul.Přírodní 144_Dc
XXXII - rekonstrukce objektu a pokládka IS
MDC/
25552/2
026/42/
Bč
Dražba
13.02.2026 23.04.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese:
www.drazby-exekutori.cz dne 22.04.2026 v 11:00
hod <.>,pov.: XXXXXX XXXXXXX,více viz příloha.Dále
zveřejněno oznámení o změně exekutora,více viz
příloha <.>
120 EX
7805/25
-142 <,>
-105
Dražba
13.02.2026 18.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese
www.e-drazby.cz dne 17.03.2026 v 10:00 hodin,pov.:
XXXXX XXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
18
Oznámení
13.02.2026 07.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Národní
památkový ústav
MDC/
23472/2
026/34/
Ko
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon,nález č.6/26
MDC/
24685/2
026
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 02.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - umístění kontejneru - ul <.>
Elišky Krásnohorské u domu Kamenická čp.408/25 v
Děčíně
MDC/
24782/2
026/42/
JD
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon,nález č.5/26
MDC/
24683/2
026
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 01.03.2026 Písemnost - XXXXXX XXXXX Xx,XXXXXXX XXXXXX,více
viz příloha <.>
OM/
TAJ/
EO/
POP/
3555/20
26/
KulK
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 20.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín VI_ul.Sadová -
pokládka kanalizační přípojky
MDC/
24926/2
026/42/
Bč
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
12.02.2026 01.03.2027 Výroční zpráva za rok 2025 podle zákona č.106/1999
Sb <.>
MDC/
24067/2
026/47/
JMa
Rozhodnutí <,>
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
172284/
2025/32
/VVe
Rozhodnutí <,>
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
115908/
2025/32
/VVe
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout část pozemku <,>
k.ú.Podmokly
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 28.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o prodloužení platnosti
povolení
MDC/
22191/2
026/33/
Ub
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - CS Smith
Packaging Czech Republic s.r.o <.>
MDC/
22192/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ
Distribuce a.s <.>
MDC/
22199/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Město Jílové
MDC/
22652/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Oprava a
modernizace panelového bytového domu Školní 1506 <,>
1507,1508 Děčín VI - Letná
MDC/
20544/2
026/34/
LHu
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Rozhodnutí <,>
Usnesení
11.02.2026 28.02.2026
Povolení stavby - K_DC-Jílové,Modrá,p.p.č.908/1 <,>
kNN na pozemcích parc.č.908/1,908/4,910/14 <,>
1077/1 v katastrálním území Modrá u Děčína
R/
2026/23
618/4
Veřejné
vyhlášky
11.02.2026 28.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - realizace vodovodní
přípojky - silnice č.II/263 - Bezručova 51,Česká
Kamenice
MDC/
23596/2
026/42/
JD
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IP-12-4014878
- DC-DC IV-Podmokly,p.p.č.1241/2,příp.kNN
MDC/
21693/2
026/34/
LHu
Oznámení
10.02.2026 04.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Obec Veselé
MDC/
21607/2
026/34/
Ko
Nalezená
zvířata
10.02.2026 27.02.2026 Zvířata nalezení ke dni 10.02.2026
<.>
Oznámení
09.02.2026 31.12.2029 Informace o uzavření veřejnoprávní smlouvy,více viz
příloha <.>
MP/1
Oznámení
09.02.2026 27.02.2026
Zveřejnění záměru města na základě žádosti -
pronajmout část pozemku,k.ú.Chrochvice a úprava
nájemní smlouvy,k.ú.Boletice nad Labem
MDC/
21369/2
026/37/
Vá
Veřejné
vyhlášky
09.02.2026 26.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - rekonstrukce VTL
plynovodu,silnice č.III/26324,Krásné Pole - Kytlice
MDC/
21422/2
026/42/
JD
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026 Informace o konání 2.zasedání Zastupitelstva města
Děčín,které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Rozhodnutí <,>
Usnesení
09.02.2026 26.02.2026 Usnesení ze 3.schůze rady města konané dne 3.února
2026
MDC/
21646/2
026/47/
Hodb
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava -
zateplení bytového domu č.p.1335 Nové Město,ul <.>
Dvořákova 10,Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejné
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13
Děčín - OK Benešovská,více viz příloha <.>
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p <.>
1257/7,k.ú.Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - referenta / referentky společné státní správy
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku <,>
občanského soužití a veřejného pořádku) <.>
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - účetního / účetní <.>
MDC/
18689/2
026/30/
RM
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č <.>
3126/194 v k.ú.Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká
Kamenice - čištění odpadních vod,Kerhartice č.p.84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť
JAW.cz - přípojka v ul.V Sídlišti č.p.390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod.na adrese Průmyslový
areál SLUNA s.r.o <.>,Lobodice 223,Lobodice 751 01 <,>
pov.: XXXXXXXX XXXX Haláková,více viz příloha <.>
XXXEX
XXXXX/X
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č.46 (sociální bydlení) ITI UChA č.47
(cyklo) ITI UChA č.48 (telematika) ITI UCha č.49
(památky) ITI UChA č.50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
VTa
Výběrová
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
stavební úřad <.>
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta,nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Výběrová
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice,který/á bude zajišťovat agendu občanských
průkazů,cestovních dokladů a evidence obyvatel <.>
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Rozhodnutí <,>
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické
služby Děčín a.s <.>
MDC/
14322/2
026/34/
Ko
Veřejné
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - stanovení přechodné
úpravy provozu - silnice I/13 + I/62 - Jílové -
Martiněves,Děčín - Choratice,ul.28.října,název
akce: Čištění žlabů pro odvod vody z komunikace v r <.>
2026,více viz příloha <.>
KUUK/
021330/
2026
Veřejné
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - I/13,Děčín,ul.Kamenická <,>
před objektem č.p.322,název akce: Vyhrazené
parkovací stání pro potřeby zákazníků a zásobování
prodejny REKO,více viz příloha <.>
KUUK/
021201/
2026
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod.<,>
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v
likvidaci,jednající likvidátorem AKZ insolvence
v.o.s.více viz příloha <.>
151
DDr
029/202
5-3
Veřejné
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030 V katastrálním území Krásný Studenec budou
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke
SPU
024021/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou
osoby,více viz příloha <.>
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod.na místě samém u
předmětu dražby,který se nachází u rodinného domu
na adrese Ovesná 57,40502 Benešov nad Ploučnicí -
Ovesná,více viz příloha <.>
139EX
01830/2
3-264
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin <,>
pov.: XXXXX XXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXXX/XX
-211
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod.v
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou,pov.:
XXXX XXXXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
60
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí -
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Ing.XXXXXXXXXX XXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Dotace
XX.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Výběrová
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků /
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu <.>
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria,více viz příloha <.>
MDC/
303/202
6
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí,Citroen
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace
evid.č.0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
0623/20
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v
roce 2026
155726/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o
pozemkových úpravách,více viz příloha <.>
SPU
323829/
2025
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028,2) Schválený
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025,3)
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024,více
viz příloha <.>
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o
přezkoumání hospodaření <.>
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2025-
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
XXXX XXXXXXX (ČOV)
XXXX
Dotace
XX.XX.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXXX XXXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX
Oznámení
XX.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok
2024 podle § 18 zákona č.106/1999 Sb <.>,o
svobodném přístupu k informacím,ve znění
pozdějších předpisů.Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A.Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Balský,Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Jahoda,Schatralová
2024-
0750/
OE
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe -
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bělík,Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Spol.vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2024-
0210/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Janíkovi
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Pořádek
2024-
0209/
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Failovi
2023-
1179/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Dobkovice
MDC/
120798/
2023
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXX
XXXX-
XXXX/
OE
Dotace
XX.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
ing.Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv.účelové
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Heřmanov
MDC/
39755/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad
MDC/
62218/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Ploučnicí
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Štrop
2023-
0074/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2023-2027
99622/2
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací,které může správce
poplatku zjistit automatizovaným způsobem <.>
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách
přijímání dokumentů <.>
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín
při poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné
domy na vymezeném území statutárního města Děčín <.>
ZM 18
04 03
11
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby rodinných domů na území
statutárního města Děčín
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách
MDC/
oddělen
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
přijímání dokumentů
87514/2
024
informa
technol
Publikováno: 21.10.2020
Aktualizováno: 19.08.2024
Rubrika: Informace
zpátky nahoru
Nové dokumenty
•
pdf
<br> 008 - EPC projekty (SP)
<br>
•
pdf
<br> 007 - Most v Bezručově ulici (SP)
<br>
•
pdf
<br> Výroční zpráva statutárního města Děčín za rok 2025
<br>
•
pdf
<br> 006 - Poskytnutí investičních plánů (SP)
<br>
•
pdf
<br> 005 - Poskytnutí zápisu z porady projektů (SP)
<br>
•
pdf
<br> Plán dopravní obslužnosti města Děčín pro období 2026-2030
<br>
•
pdf
<br> 13 - Rozpočtová opatření č.255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
<br>
Rada,Zastupitelstvo,Komise,Výbory
•
pdf
<br> 2026_zapis_08_Kulturni_komise_20260112
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_24_Skolska_komise_20260119
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_01_Socialni_a_zdravotni_komise_dne_20260112
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 03.schůze rady města ze dne 03.02.2026
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 02A.schůze rady města ze dne 29.01.2026
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 02.schůze rady města ze dne 20.01.2026
<br>
•
pdf
<br> 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
<br>
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing.XXXX XXXXX,CSc <.>
primátor města
Ing.XXXXXX XXXX
tajemník úřadu
Budova AX:
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28.října 1155/2,405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E
<br>    
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
46613
počet
obyvatel
22748
z toho
mužů
23865
z toho
žen
44
průměrný
věk
315
narozených
dětí
175
uzavřených
sňatků
118
rozloha
(km2)
Data za rok 2024.Zdroj: ČSÚ
Děčín je nejníže položené město v České republice,ležící na soutoku Labe a Ploučnice.Jeho centrum má
nadmořskou výšku 135 metrů.Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká
se zde pět železničních tratí,prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů) <.>
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof.XXXXXXXX XXXX,matematik Johann Radon,topmodelka Karolína
Kurková,herci XXXX XXXXXXXX a XXXX XXXXXXX,zpěváci XXXXX XXXX a Sabina Křováková,sportovci Vladimír
<br> Šmicer,XXXXX XXXXX a řada dalších osobností <.>
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu.Snadná správa dokladů,výpisů z rejstříků,ale i
datové schránky <.>
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají
eDoklady <.>
ISO 9001:2015
Statutární město Děčín,Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku <.>
Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2.místo
v Ústeckém kraji <.>
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky <.>
<br> Užitečné odkazy
•
Portál občana
<br>
•
Portál veřejné správy
<br>
•
Prezident ČR
<br>
•
Vláda ČR
<br>
•
Poslanecká sněmovna ČR
<br>
•
Senát ČR
<br>
•
Veřejný ochránce práv
<br>
•
Svaz měst a obcí ČR
<br>
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
<br>
•
Katastr nemovitostí
<br>
•
Úřad práce
<br>
•
Policie ČR
<br>
Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
Sledujte nás také na
•
<br>  
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a
Podmínky služby) <.>
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top <br> 30352714 21838055 bez názvu https://www.mmdecin.cz/uredni-deska# •
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 

•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 
•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 

• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 

•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Volby

• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
 
 
•
Kam jít volit?
 
 
•
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 

•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 
• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 

•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 

•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Volby
• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
 
 
•
Kam jít volit?
 
 
•
Jste zde:  
•
Úvod
 
   
•
Úřední deska 

Elektronická úřední deska
Generuji dokument, čekejte prosím...
Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026 Vyrozumění o zahájení kolaudačního řízení - sklad 
zahrad. nářadí a chem. WC
MDC/
25565/2
026/33/
Skr
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - rekonstrukce 
Ludvíkovického rybníka - změna stavby před 
dokončením
MDC/
25936/2
026/34/
LHu
Veřejné 
vyhlášky
18.02.2026 07.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - oprava a rekonstrukce 
vodního toku řeky Kamenice - silnice č. III/26322, 
Kytlice
MDC/
27512/2
026/42/
JD
Rozhodnutí, 
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026 Rozhodnutí IV-12-4027655 - DC-Č.Kamenice, U 
Benaru 41,kNN
R/
2026/17
065/3
Rozhodnutí, 
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026
Povolení stavby - Rozšíření areálu Rysí stezky u 
Mezní Louky na pozemku parc. č. 349 v katastrálním 
území Mezná u Hřenska
R/
2025/23
3831/8
Veřejné 
vyhlášky
18.02.2026 25.02.2026 DZP_STRABAG a.s._Děčín IV_ul. Teplická - 
dokončení chodníků
MDC/
27412/2
026/42/
Bč
Dražba
17.02.2026 17.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese: 
www.exdrazby.cz dne 16.03.2026 od 10:00 hodin, 
navrhovatel: BIO TOP s.r.o., více viz příloha.
213 
EXD 
35/2026
-1
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - ČEZ Distribuce 
a.s.
MDC/
25657/2
026/34/
Ko
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - Statutární msto MDC/
25678/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Děčín
026/34/
Ko
Výběrová 
řízení
17.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Oddělení 
plánování a koncepcí v Odboru sociálních věcí a 
zdravotnictví.
MDC/
25845/2
026/30/
RM
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - DZT Čapkova, Benešov n Pl - VDZ, baliset
MDC/
26667/2
026/42/
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice - Choratice - obec
MDC/
36706/2
026/42/
OHyki
Veřejné 
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice 82 - B28, V12a
MDC/
26769/2
026/42/
OHyk
Prodej, 
pronájem
17.02.2026 05.03.2026 pronájem halového garážového stání Tržní 1932/26, 
Děčín IV
MDC/
26606/2
026/37/
Kol
Výběrová 
řízení
16.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
strategií a informačních technologií.
MDC/
24484/2
026/30/
RM
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - DZT Dvořáková, Benešov n Pl. - VP, sloupky
MDC/
25946/2
026/42/
OHyk
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IV-12-
4028794 DC-Valkeřice, p.p.č. 137/13, kNN
MDC/
23498/2
026/34/
LHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy DDM Boletice
MDC/
23452/2
026/34/
LHu
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - stanovení DZT Lipová Česká Kamenice - VP 
ZTP
MDC/
25901/2
026/42/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
16.02.2026 23.02.2026 DZP_STAVBY JOŽÁK s.r.o._ul. Přírodní 144_Dc 
XXXII - rekonstrukce objektu a pokládka IS
MDC/
25552/2
026/42/
Bč
Dražba
13.02.2026 23.04.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese: 
www.drazby-exekutori.cz dne 22.04.2026 v 11:00 
hod., pov.: Blanka Pinková, více viz příloha. Dále 
zveřejněno oznámení o změně exekutora, více viz 
příloha.
120 EX 
7805/25
-142, 
-105
Dražba
13.02.2026 18.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese 
www.e-drazby.cz dne 17.03.2026 v 10:00 hodin, pov.: 
Adéla Hájková, více viz příloha.
212 EX 
402/25-
18
Oznámení
13.02.2026 07.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Národní 
památkový ústav
MDC/
23472/2
026/34/
Ko
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon, nález č.6/26
MDC/
24685/2
026
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 02.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - umístění kontejneru - ul. 
Elišky Krásnohorské u domu Kamenická čp. 408/25 v 
Děčíně
MDC/
24782/2
026/42/
JD
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon, nález č.5/26
MDC/
24683/2
026
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 01.03.2026 Písemnost - Makula Karel 2x, Proksch Michal, více 
viz příloha.
OM/
TAJ/
EO/
POP/
3555/20
26/
KulK
Veřejné 
vyhlášky
13.02.2026 20.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín VI_ul. Sadová - 
pokládka kanalizační přípojky
MDC/
24926/2
026/42/
Bč

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
12.02.2026 01.03.2027 Výroční zpráva za rok 2025 podle zákona č. 106/1999 
Sb.
MDC/
24067/2
026/47/
JMa
Rozhodnutí, 
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
172284/
2025/32
/VVe
Rozhodnutí, 
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
115908/
2025/32
/VVe
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout část pozemku, 
k.ú. Podmokly
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 28.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o prodloužení platnosti 
povolení
MDC/
22191/2
026/33/
Ub
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - CS Smith 
Packaging Czech Republic s.r.o.
MDC/
22192/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ 
Distribuce a.s.
MDC/
22199/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Město Jílové
MDC/
22652/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Oprava a 
modernizace panelového bytového domu Školní 1506, 
1507, 1508 Děčín VI - Letná
MDC/
20544/2
026/34/
LHu

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Rozhodnutí, 
Usnesení
11.02.2026 28.02.2026
Povolení stavby - K_DC-Jílové, Modrá, p.p.č. 908/1, 
kNN na pozemcích parc. č. 908/1, 908/4, 910/14, 
1077/1 v katastrálním území Modrá u Děčína
R/
2026/23
618/4
Veřejné 
vyhlášky
11.02.2026 28.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - realizace vodovodní 
přípojky - silnice č. II/263 - Bezručova 51, Česká 
Kamenice
MDC/
23596/2
026/42/
JD
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IP-12-4014878 
- DC-DC IV-Podmokly, p.p.č. 1241/2, příp. kNN
MDC/
21693/2
026/34/
LHu
Oznámení
10.02.2026 04.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Obec Veselé
MDC/
21607/2
026/34/
Ko
Nalezená 
zvířata
10.02.2026 27.02.2026 Zvířata nalezení ke dni 10.02.2026
.
Oznámení
09.02.2026 31.12.2029 Informace o uzavření veřejnoprávní smlouvy, více viz 
příloha.
MP/1
Oznámení
09.02.2026 27.02.2026
Zveřejnění záměru města na základě žádosti - 
pronajmout část pozemku, k.ú. Chrochvice a úprava 
nájemní smlouvy, k.ú. Boletice nad Labem
MDC/
21369/2
026/37/
Vá
Veřejné 
vyhlášky
09.02.2026 26.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - rekonstrukce VTL 
plynovodu, silnice č. III/26324, Krásné Pole - Kytlice
MDC/
21422/2
026/42/
JD
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026 Informace o konání 2. zasedání Zastupitelstva města 
Děčín, které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Rozhodnutí, 
Usnesení
09.02.2026 26.02.2026 Usnesení ze 3. schůze rady města konané dne 3. února 
2026
MDC/
21646/2
026/47/
Hodb
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava - 
zateplení bytového domu č.p. 1335 Nové Město, ul. 
Dvořákova 10, Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejné 
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13 
Děčín - OK Benešovská, více viz příloha.
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková 
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p. 
1257/7, k.ú. Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová 
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - referenta / referentky společné státní správy 
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku, 
občanského soužití a veřejného pořádku).
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová 
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - účetního / účetní.
MDC/
18689/2
026/30/
RM
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č. 
3126/194 v k.ú. Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká 
Kamenice - čištění odpadních vod, Kerhartice č.p. 84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť 
JAW.cz - přípojka v ul. V Sídlišti č.p. 390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod. na adrese Průmyslový 
areál SLUNA s.r.o., Lobodice 223, Lobodice 751 01, 
pov.: Kateřina Pech Haláková, více viz příloha.
139EX 
27021/1
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č. 46 (sociální bydlení) ITI UChA č. 47 
(cyklo) ITI UChA č. 48 (telematika) ITI UCha č. 49 
(památky) ITI UChA č. 50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
VTa
Výběrová 
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
stavební úřad.
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta, nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Výběrová 
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice, který/á bude zajišťovat agendu občanských 
průkazů, cestovních dokladů a evidence obyvatel.
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Rozhodnutí, 
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u 
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické 
služby Děčín a.s.
MDC/
14322/2
026/34/
Ko
Veřejné 
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - stanovení přechodné 
úpravy provozu - silnice I/13 + I/62 - Jílové - 
Martiněves, Děčín - Choratice, ul.28. října, název 
akce: Čištění žlabů pro odvod vody z komunikace v r. 
2026, více viz příloha.
KUUK/
021330/
2026
Veřejné 
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - I/13, Děčín, ul. Kamenická, 
před objektem č.p.322, název akce: Vyhrazené 
parkovací stání pro potřeby zákazníků a zásobování 
prodejny REKO, více viz příloha.
KUUK/
021201/
2026
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod., 
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v 
likvidaci, jednající likvidátorem AKZ insolvence 
v.o.s. více viz příloha.
151 
DDr 
029/202
5-3
Veřejné 
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030 V katastrálním území Krásný Studenec budou 
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke 
SPU 
024021/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti 
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou 
osoby, více viz příloha.
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod. na místě samém u 
předmětu dražby, který se nachází u rodinného domu 
na adrese Ovesná 57, 40502 Benešov nad Ploučnicí - 
Ovesná, více viz příloha.
139EX 
01830/2
3-264
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin, 
pov.: Eliáš Karel, více viz příloha.
112 EX 
3262/16
-211
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod. v 
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou, pov.: 
Jana Vainerová, více viz příloha.
179 EX 
873/25-
60
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí - 
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Ing. Rösslerová Petra (ČOV)
2025-
0814/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Petr Mansfeld (ČOV)
2025-
0815/35
Výběrová 
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků / 
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu.
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria, více viz příloha.
MDC/
303/202
6
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí, Citroen 
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault 
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a 
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace 
evid. č. 0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
0623/20
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v 
roce 2026
155726/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v 
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území 
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na 
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o 
pozemkových úpravách, více viz příloha.
SPU 
323829/
2025
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO 
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028, 2) Schválený 
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025, 3) 
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024 , více 
viz příloha.
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně 
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu 
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního 
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o 
přezkoumání hospodaření.
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2025-

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Jana Mašková (ČOV)
0240
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Irena Plášilová (ČOV)
2025-
0248
Oznámení
27.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti 
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok 
2024 podle § 18 zákona č. 106/1999 Sb., o 
svobodném přístupu k informacím, ve znění 
pozdějších předpisů. Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A. Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí 
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní 
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a 
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Balský, Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Jahoda, Schatralová
2024-
0750/
OE
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního 
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe - 
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bělík, Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Spol. vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2024-
0210/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Janíkovi
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Pořádek
2024-
0209/
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Failovi
2023-
1179/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Dobkovice
MDC/
120798/
2023

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bína Petr
2023-
0946/
OE
Dotace
05.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
ing. Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv. účelové 
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Heřmanov
MDC/
39755/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad 
MDC/
62218/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Ploučnicí
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní 
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká 
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov 
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Štrop
2023-
0074/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2023-2027
99622/2
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky 
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací, které může správce 
poplatku zjistit automatizovaným způsobem.
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
přijímání dokumentů.
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín 
při poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné 
domy na vymezeném území statutárního města Děčín.
ZM 18 
04 03 
11
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby rodinných domů na území 
statutárního města Děčín
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
MDC/
oddělen

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
přijímání dokumentů
87514/2
024
informa
technol
Publikováno: 21.10.2020 
Aktualizováno: 19.08.2024 
Rubrika: Informace 
zpátky nahoru 
Nové dokumenty
•
pdf 
 
 008 - EPC projekty (SP)
 
  
•
pdf 
 
 007 - Most v Bezručově ulici (SP)
 
  
•
pdf 
 
 Výroční zpráva statutárního města Děčín za rok 2025
 
  
•
pdf 
 
 006 - Poskytnutí investičních plánů (SP)
 
  
•
pdf 
 
 005 - Poskytnutí zápisu z porady projektů (SP)
 
  
•
pdf 
 
 Plán dopravní obslužnosti města Děčín pro období 2026-2030
 
  
•
pdf 
 
 13 - Rozpočtová opatření č. 255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
 
  
Rada, Zastupitelstvo, Komise, Výbory
•
pdf 
 
 2026_zapis_08_Kulturni_komise_20260112
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_24_Skolska_komise_20260119
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_01_Socialni_a_zdravotni_komise_dne_20260112
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 03. schůze rady města ze dne 03.02.2026
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 02A. schůze rady města ze dne 29.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 Usnesení z 02. schůze rady města ze dne 20.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
 
  
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing. Jiří Anděl, CSc.
primátor města
Ing. Martin Kříž
tajemník úřadu
Budova A1:
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28. října 1155/2, 405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E

   
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
46613
počet
obyvatel
22748
z toho
mužů
23865
z toho
žen
44
průměrný
věk
315
narozených
dětí
175
uzavřených
sňatků
118
rozloha
(km2)
Data za rok 2024. Zdroj: ČSÚ
Děčín je nejníže položené město v České republice, ležící na soutoku Labe a Ploučnice. Jeho centrum má 
nadmořskou výšku 135 metrů. Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká 
se zde pět železničních tratí, prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů).
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof. Miroslav Tyrš, matematik Johann Radon, topmodelka Karolína 
Kurková, herci Jiří Bartoška a Jiří Maryško, zpěváci Sámer Issa a Sabina Křováková, sportovci Vladimír 

Šmicer, Tomáš Kraus a řada dalších osobností.
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu. Snadná správa dokladů, výpisů z rejstříků, ale i 
datové schránky.
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají 
eDoklady.
ISO 9001:2015
Statutární město Děčín, Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od 
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku.
Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2. místo
v Ústeckém kraji.
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky.

Užitečné odkazy
•
Portál občana
 
 
•
Portál veřejné správy
 
 
•
Prezident ČR
 
 
•
Vláda ČR
 
 
•
Poslanecká sněmovna ČR
 
 
•
Senát ČR
 
 
•
Veřejný ochránce práv
 
 
•
Svaz měst a obcí ČR
 
 
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
 
 
•
Katastr nemovitostí
 
 
•
Úřad práce
 
 
•
Policie ČR
 
 
Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
Sledujte nás také na
•

 
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a 
Podmínky služby).
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top
  2026-02-18 20:54:15 +0100 2026-02-18 20:59:53 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260218205415480100_urednideska.html GV0+I7tZu2k3/HyrhbbM5ETcdT/9ZpeAD7yP8p4o48s= •
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
<br> •
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
•
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
<br> • Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
<br> •
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Volby
<br> • Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
<br>
•
Kam jít volit?
<br>
•
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
<br> •
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
• Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
<br> •
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
<br> •
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Volby
• Volby 2026
•
Volby do zastupitelstev obcí a do Senátu
<br>
•
Kam jít volit?
<br>
•
Jste zde:  
•
Úvod
<br>
•
Úřední deska
<br> Elektronická úřední deska
Generuji dokument,čekejte prosím.<.> <.>
Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026 Vyrozumění o zahájení kolaudačního řízení - sklad
zahrad.nářadí a chem.WC
MDC/
25565/2
026/33/
Skr
Oznámení
18.02.2026 07.03.2026
Jednotné environmentální stanovisko - rekonstrukce
Ludvíkovického rybníka - změna stavby před
dokončením
MDC/
25936/2
026/34/
LHu
Veřejné
vyhlášky
18.02.2026 07.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - oprava a rekonstrukce
vodního toku řeky Kamenice - silnice č.III/26322 <,>
Kytlice
MDC/
27512/2
026/42/
JD
Rozhodnutí <,>
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026 Rozhodnutí IV-12-4027655 - DC-Č.Kamenice,U
Benaru 41,kNN
R/
2026/17
065/3
Rozhodnutí <,>
Usnesení
18.02.2026 07.03.2026
Povolení stavby - Rozšíření areálu Rysí stezky u
Mezní Louky na pozemku parc.č.349 v katastrálním
území Mezná u Hřenska
R/
2025/23
3831/8
Veřejné
vyhlášky
18.02.2026 25.02.2026 DZP_STRABAG a.s._Děčín IV_ul.Teplická -
dokončení chodníků
MDC/
27412/2
026/42/
Bč
Dražba
17.02.2026 17.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese:
www.exdrazby.cz dne 16.03.2026 od 10:00 hodin <,>
navrhovatel: BIO TOP s.r.o <.>,více viz příloha <.>
213
EXD
35/2026
-1
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - ČEZ Distribuce
a.s <.>
MDC/
25657/2
026/34/
Ko
Oznámení
17.02.2026 11.03.2026 Jednotné enviromentální stanovisko - Statutární msto MDC/
25678/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Děčín
026/34/
Ko
Výběrová
řízení
17.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Oddělení
plánování a koncepcí v Odboru sociálních věcí a
zdravotnictví <.>
MDC/
25845/2
026/30/
RM
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - DZT Čapkova,Benešov n Pl - VDZ,baliset
MDC/
26667/2
026/42/
OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice - Choratice - obec
MDC/
36706/2
026/42/
OHyki
Veřejné
vyhlášky
17.02.2026 06.03.2026 OOP - stanovení DZT Malšovice 82 - B28,V12a
MDC/
26769/2
026/42/
OHyk
Prodej <,>
pronájem
17.02.2026 05.03.2026 pronájem halového garážového stání Tržní 1932/26 <,>
Děčín IV
MDC/
26606/2
026/37/
Kol
Výběrová
řízení
16.02.2026 10.03.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
strategií a informačních technologií <.>
MDC/
24484/2
026/30/
RM
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - DZT Dvořáková,Benešov n Pl.- VP,sloupky
MDC/
25946/2
026/42/
OHyk
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IV-12-
4028794 DC-Valkeřice,p.p.č.137/13,kNN
MDC/
23498/2
026/34/
LHu
Oznámení
16.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy DDM Boletice
MDC/
23452/2
026/34/
LHu
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 05.03.2026 OOP - stanovení DZT Lipová Česká Kamenice - VP
ZTP
MDC/
25901/2
026/42/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
OHyk
Veřejné
vyhlášky
16.02.2026 23.02.2026 DZP_STAVBY JOŽÁK s.r.o._ul.Přírodní 144_Dc
XXXII - rekonstrukce objektu a pokládka IS
MDC/
25552/2
026/42/
Bč
Dražba
13.02.2026 23.04.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese:
www.drazby-exekutori.cz dne 22.04.2026 v 11:00
hod <.>,pov.: XXXXXX XXXXXXX,více viz příloha.Dále
zveřejněno oznámení o změně exekutora,více viz
příloha <.>
120 EX
7805/25
-142 <,>
-105
Dražba
13.02.2026 18.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese
www.e-drazby.cz dne 17.03.2026 v 10:00 hodin,pov.:
XXXXX XXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
18
Oznámení
13.02.2026 07.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Národní
památkový ústav
MDC/
23472/2
026/34/
Ko
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon,nález č.6/26
MDC/
24685/2
026
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 02.03.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - umístění kontejneru - ul <.>
Elišky Krásnohorské u domu Kamenická čp.408/25 v
Děčíně
MDC/
24782/2
026/42/
JD
Ztráty a nálezy 13.02.2026 02.03.2026 mobilní telefon,nález č.5/26
MDC/
24683/2
026
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 01.03.2026 Písemnost - XXXXXX XXXXX Xx,XXXXXXX XXXXXX,více
viz příloha <.>
OM/
TAJ/
EO/
POP/
3555/20
26/
KulK
Veřejné
vyhlášky
13.02.2026 20.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín VI_ul.Sadová -
pokládka kanalizační přípojky
MDC/
24926/2
026/42/
Bč
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
12.02.2026 01.03.2027 Výroční zpráva za rok 2025 podle zákona č.106/1999
Sb <.>
MDC/
24067/2
026/47/
JMa
Rozhodnutí <,>
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
172284/
2025/32
/VVe
Rozhodnutí <,>
Usnesení
12.02.2026 02.03.2026 řízení o přestupku - příkaz
MDC/
115908/
2025/32
/VVe
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout část pozemku <,>
k.ú.Podmokly
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 01.03.2026
MDC/
22974/2
026/37/
DOI
Oznámení
12.02.2026 28.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o prodloužení platnosti
povolení
MDC/
22191/2
026/33/
Ub
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - CS Smith
Packaging Czech Republic s.r.o <.>
MDC/
22192/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ
Distribuce a.s <.>
MDC/
22199/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 05.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Město Jílové
MDC/
22652/2
026/34/
Ko
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Oprava a
modernizace panelového bytového domu Školní 1506 <,>
1507,1508 Děčín VI - Letná
MDC/
20544/2
026/34/
LHu
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Rozhodnutí <,>
Usnesení
11.02.2026 28.02.2026
Povolení stavby - K_DC-Jílové,Modrá,p.p.č.908/1 <,>
kNN na pozemcích parc.č.908/1,908/4,910/14 <,>
1077/1 v katastrálním území Modrá u Děčína
R/
2026/23
618/4
Veřejné
vyhlášky
11.02.2026 28.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - realizace vodovodní
přípojky - silnice č.II/263 - Bezručova 51,Česká
Kamenice
MDC/
23596/2
026/42/
JD
Oznámení
11.02.2026 28.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - IP-12-4014878
- DC-DC IV-Podmokly,p.p.č.1241/2,příp.kNN
MDC/
21693/2
026/34/
LHu
Oznámení
10.02.2026 04.03.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Obec Veselé
MDC/
21607/2
026/34/
Ko
Nalezená
zvířata
10.02.2026 27.02.2026 Zvířata nalezení ke dni 10.02.2026
<.>
Oznámení
09.02.2026 31.12.2029 Informace o uzavření veřejnoprávní smlouvy,více viz
příloha <.>
MP/1
Oznámení
09.02.2026 27.02.2026
Zveřejnění záměru města na základě žádosti -
pronajmout část pozemku,k.ú.Chrochvice a úprava
nájemní smlouvy,k.ú.Boletice nad Labem
MDC/
21369/2
026/37/
Vá
Veřejné
vyhlášky
09.02.2026 26.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - rekonstrukce VTL
plynovodu,silnice č.III/26324,Krásné Pole - Kytlice
MDC/
21422/2
026/42/
JD
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026 Informace o konání 2.zasedání Zastupitelstva města
Děčín,které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Rozhodnutí <,>
Usnesení
09.02.2026 26.02.2026 Usnesení ze 3.schůze rady města konané dne 3.února
2026
MDC/
21646/2
026/47/
Hodb
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava -
zateplení bytového domu č.p.1335 Nové Město,ul <.>
Dvořákova 10,Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejné
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13
Děčín - OK Benešovská,více viz příloha <.>
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p <.>
1257/7,k.ú.Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - referenta / referentky společné státní správy
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku <,>
občanského soužití a veřejného pořádku) <.>
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - účetního / účetní <.>
MDC/
18689/2
026/30/
RM
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č <.>
3126/194 v k.ú.Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká
Kamenice - čištění odpadních vod,Kerhartice č.p.84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť
JAW.cz - přípojka v ul.V Sídlišti č.p.390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod.na adrese Průmyslový
areál SLUNA s.r.o <.>,Lobodice 223,Lobodice 751 01 <,>
pov.: XXXXXXXX XXXX Haláková,více viz příloha <.>
XXXEX
XXXXX/X
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č.46 (sociální bydlení) ITI UChA č.47
(cyklo) ITI UChA č.48 (telematika) ITI UCha č.49
(památky) ITI UChA č.50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
VTa
Výběrová
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
stavební úřad <.>
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta,nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Výběrová
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice,který/á bude zajišťovat agendu občanských
průkazů,cestovních dokladů a evidence obyvatel <.>
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Rozhodnutí <,>
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické
služby Děčín a.s <.>
MDC/
14322/2
026/34/
Ko
Veřejné
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - stanovení přechodné
úpravy provozu - silnice I/13 + I/62 - Jílové -
Martiněves,Děčín - Choratice,ul.28.října,název
akce: Čištění žlabů pro odvod vody z komunikace v r <.>
2026,více viz příloha <.>
KUUK/
021330/
2026
Veřejné
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - I/13,Děčín,ul.Kamenická <,>
před objektem č.p.322,název akce: Vyhrazené
parkovací stání pro potřeby zákazníků a zásobování
prodejny REKO,více viz příloha <.>
KUUK/
021201/
2026
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod.<,>
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v
likvidaci,jednající likvidátorem AKZ insolvence
v.o.s.více viz příloha <.>
151
DDr
029/202
5-3
Veřejné
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030 V katastrálním území Krásný Studenec budou
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke
SPU
024021/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou
osoby,více viz příloha <.>
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod.na místě samém u
předmětu dražby,který se nachází u rodinného domu
na adrese Ovesná 57,40502 Benešov nad Ploučnicí -
Ovesná,více viz příloha <.>
139EX
01830/2
3-264
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin <,>
pov.: XXXXX XXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXXX/XX
-211
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod.v
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou,pov.:
XXXX XXXXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
60
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí -
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Ing.XXXXXXXXXX XXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Dotace
XX.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Výběrová
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků /
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu <.>
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria,více viz příloha <.>
MDC/
303/202
6
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí,Citroen
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace
evid.č.0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
0623/20
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v
roce 2026
155726/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o
pozemkových úpravách,více viz příloha <.>
SPU
323829/
2025
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028,2) Schválený
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025,3)
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024,více
viz příloha <.>
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o
přezkoumání hospodaření <.>
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2025-
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
XXXX XXXXXXX (ČOV)
XXXX
Dotace
XX.XX.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXXX XXXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX
Oznámení
XX.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok
2024 podle § 18 zákona č.106/1999 Sb <.>,o
svobodném přístupu k informacím,ve znění
pozdějších předpisů.Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A.Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Balský,Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Jahoda,Schatralová
2024-
0750/
OE
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe -
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bělík,Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Spol.vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 2024-
0210/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Janíkovi
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Pořádek
2024-
0209/
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Failovi
2023-
1179/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Dobkovice
MDC/
120798/
2023
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXX
XXXX-
XXXX/
OE
Dotace
XX.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
ing.Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv.účelové
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Heřmanov
MDC/
39755/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad
MDC/
62218/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Ploučnicí
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Štrop
2023-
0074/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2023-2027
99622/2
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací,které může správce
poplatku zjistit automatizovaným způsobem <.>
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách
přijímání dokumentů <.>
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín
při poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné
domy na vymezeném území statutárního města Děčín <.>
ZM 18
04 03
11
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby rodinných domů na území
statutárního města Děčín
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách
MDC/
oddělen
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
přijímání dokumentů
87514/2
024
informa
technol
Publikováno: 21.10.2020
Aktualizováno: 19.08.2024
Rubrika: Informace
zpátky nahoru
Nové dokumenty
•
pdf
<br> 008 - EPC projekty (SP)
<br>
•
pdf
<br> 007 - Most v Bezručově ulici (SP)
<br>
•
pdf
<br> Výroční zpráva statutárního města Děčín za rok 2025
<br>
•
pdf
<br> 006 - Poskytnutí investičních plánů (SP)
<br>
•
pdf
<br> 005 - Poskytnutí zápisu z porady projektů (SP)
<br>
•
pdf
<br> Plán dopravní obslužnosti města Děčín pro období 2026-2030
<br>
•
pdf
<br> 13 - Rozpočtová opatření č.255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
<br>
Rada,Zastupitelstvo,Komise,Výbory
•
pdf
<br> 2026_zapis_08_Kulturni_komise_20260112
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_24_Skolska_komise_20260119
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_01_Socialni_a_zdravotni_komise_dne_20260112
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 03.schůze rady města ze dne 03.02.2026
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 02A.schůze rady města ze dne 29.01.2026
<br>
•
pdf
<br> Usnesení z 02.schůze rady města ze dne 20.01.2026
<br>
•
pdf
<br> 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
<br>
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing.XXXX XXXXX,CSc <.>
primátor města
Ing.XXXXXX XXXX
tajemník úřadu
Budova AX:
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28.října 1155/2,405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E
<br>    
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
46613
počet
obyvatel
22748
z toho
mužů
23865
z toho
žen
44
průměrný
věk
315
narozených
dětí
175
uzavřených
sňatků
118
rozloha
(km2)
Data za rok 2024.Zdroj: ČSÚ
Děčín je nejníže položené město v České republice,ležící na soutoku Labe a Ploučnice.Jeho centrum má
nadmořskou výšku 135 metrů.Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká
se zde pět železničních tratí,prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů) <.>
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof.XXXXXXXX XXXX,matematik Johann Radon,topmodelka Karolína
Kurková,herci XXXX XXXXXXXX a XXXX XXXXXXX,zpěváci XXXXX XXXX a Sabina Křováková,sportovci Vladimír
<br> Šmicer,XXXXX XXXXX a řada dalších osobností <.>
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu.Snadná správa dokladů,výpisů z rejstříků,ale i
datové schránky <.>
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají
eDoklady <.>
ISO 9001:2015
Statutární město Děčín,Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku <.>
Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2.místo
v Ústeckém kraji <.>
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky <.>
<br> Užitečné odkazy
•
Portál občana
<br>
•
Portál veřejné správy
<br>
•
Prezident ČR
<br>
•
Vláda ČR
<br>
•
Poslanecká sněmovna ČR
<br>
•
Senát ČR
<br>
•
Veřejný ochránce práv
<br>
•
Svaz měst a obcí ČR
<br>
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
<br>
•
Katastr nemovitostí
<br>
•
Úřad práce
<br>
•
Policie ČR
<br>
Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
Sledujte nás také na
•
<br>  
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a
Podmínky služby) <.>
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top <br>

30299352 21796158 EUD - výzva o možnosti převzít písemnost: "Rekonstrukce budovy č.p. 1003, v k.ú. Klíše - zateplení" https://www.usti.cz/components/magul/udelisa/priloha.php?did=3200158&pid=0 MAGISTRÁT   MĚSTA   ÚSTÍ   NAD   LABEM 
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8, 401 00 ÚSTÍ NAD LABEM 
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 
 
                            
A STAVEBNÍHO ŘÁDU                                                                    
 
Č. SPISU: 
            
 
            V ÚSTÍ NAD LABEM 
Č. JEDNACÍ: 
MMUL/OÚPSŘ/S/68134/2026/Doš/53-25 
 
16.02.2026 
VYŘIZUJE: 
Lenka Doškářová 
 
 
 
TELEFON: 
          
 
 
 
E-MAIL: 
  lenka.doskarova@mag-ul.cz 
 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
VÝZVA 
O MOŽNOSTI PŘEVZÍT PÍSEMNOST 
 
Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem, jako obecní stavební 
úřad příslušný dle § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, podle ust. 
§ 25 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění 
o z n a m u j e 
paní: 
Olze Machkové, nar. 26.07.1969, Klíšská č.p. 996/135, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 
(dále jen "adresát"), 
 
možnost převzít následující písemnost:  
Vyrozumění o zahájení řízení ze dne 05.01.2026, č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/3858/2026/Doš/53-25 na záměr: 
"Rekonstrukce budovy č.p. 1003, v k.ú. Klíše - zateplení" 
Ústí nad Labem, Klíše, Na Okraji č.p. 1003/3 
 
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 1669/7 v katastrálním území Klíše. 
 
Vyrozumění o zahájení řízení se doručuje veřejnou vyhláškou, neboť se adresátovi uvedené oznámení 
nepodařilo doručit na adresu trvalého bydliště, evidovanou v informačním systému evidence obyvatel, s 
tím, že adresát nemá zvonek ani schránku. 
 
Adresát si může písemnost vyzvednout v kanceláři č. 408 (4. patro, stavební odbor) v budově Magistrátu 
města Ústí nad Labem, Velká Hradební 2336/8, 400 01 Ústí nad Labem, v úřední dny pondělí a středu 
8.00-11.30 a 12.30-17.00 hodin; úterý  8.00-11.30 a 12.30-15.00 hodin - po telefonické domluvě, v pátek 
8.00-11.30 hodin - po telefonické domluvě). 
 
 
 
 
 
[otisk úředního razítka]  
 Lenka Doškářová 
oprávněná úřední osoba 
  
 
 

Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/68134/2026/Dos 
str. 2 
 
 
Tato výzva bude po dobu 15 dnů vyvěšena na úřední a elektronické desce Magistrátu města  
Ústí nad Labem. Poslední den této lhůty je dnem doručení vyrozumění o zahájení řízení. 
 
 
 
 
Vyvěšeno dne: …………………                    
 
 
Sejmuto dne: …………………… 
 
 
 
 
 
 
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení 
 
 
 
 
 
 
  2026-02-17 18:36:40 +0100 2026-02-17 19:42:03 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39576_20260217183640390100_2025311251_n.pdf pw1qdyKlB5WI78TQxHwzhjikeCtWdraftDhKJvjugcE= MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8,401 00 ÚSTÍ NAD LABEM
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br>
A STAVEBNÍHO ŘÁDU
<br> Č.SPISU:
<br>
V ÚSTÍ NAD LABEM
Č.JEDNACÍ:
MMUL/OÚPSŘ/S/68134/2026/Doš/53-25
<br> 16.02.2026
VYŘIZUJE:
XXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br> TELEFON:
<br>
<br>
E-MAIL:
lenka.doskarova@mag-ul.cz
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
VÝZVA
O MOŽNOSTI PŘEVZÍT PÍSEMNOST
<br> Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem,jako obecní stavební
úřad příslušný dle § 34a zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů,podle ust <.>
§ 25 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění
o z n a m u j e
paní:
Olze Machkové,nar.26.07.1969,Klíšská č.p.996/135,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
(dále jen "adresát") <,>
<br> možnost převzít následující písemnost:
Vyrozumění o zahájení řízení ze dne 05.01.2026,č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/3858/2026/Doš/53-25 na záměr:
"Rekonstrukce budovy č.p.1003,v k.ú.Klíše - zateplení"
Ústí nad Labem,Klíše,Na Okraji č.p.1003/3
<br> (dále jen "záměr") na pozemku parc.č.1669/7 v katastrálním území Klíše <.>
<br> Vyrozumění o zahájení řízení se doručuje veřejnou vyhláškou,neboť se adresátovi uvedené oznámení
nepodařilo doručit na adresu trvalého bydliště,evidovanou v informačním systému evidence obyvatel,s
tím,že adresát nemá XXXXXX XXX schránku <.>
<br> Adresát si může písemnost vyzvednout v kanceláři č.408 (4.patro,stavební odbor) v budově Magistrátu
města Ústí nad Labem,Velká Hradební 2336/8,400 01 Ústí nad Labem,v úřední dny pondělí a středu
8.00-11.30 a 12.30-17.00 hodin; úterý 8.00-11.30 a 12.30-15.00 hodin - po telefonické domluvě,v pátek
8.00-11.30 hodin - po telefonické domluvě) <.>
<br>
<br>
<br> [otisk úředního razítka]
XXXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba
<br>
<br>
Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/68134/2026/Dos
str.2
<br>
Tato výzva bude po dobu 15 dnů vyvěšena na úřední a elektronické desce Magistrátu města
Ústí nad Labem.Poslední den této lhůty je dnem doručení vyrozumění o zahájení řízení <.>
<br>
<br>
Vyvěšeno dne: …………………
<br>
Sejmuto dne: ……………………
<br>
<br>
<br>
Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
<br>
<br>
<br> <br>

30298538 21795509 26-4392.pdf (PDF 503.25 kB) https://www.rosice.cz/progres/lib/files.php?id=3961&table=files_board  
pracoviště: 
ID DS 6abbzec 
IČ 00282481 
Žerotínovo nám. 1 
tel. 546 492 111 
web www.rosice.cz 
 
Městský úřad Rosice  
Odbor stavební úřad 
Palackého nám. 13, 665 01 Rosice 
*MURSX018CHSK*
      MURSX018CHSK
 
Váš dopis zn.: 
 
DLE ROZDĚLOVNÍKU 
Ze dne: 
Naše čj.: 
MR-C   9641/26-OSU 
Naše sp. zn.: MR-S 4392-26-OSU  
Vyřizuje: 
Ing. arch. Renata Nováková 
Tel.: 
546 492 182 
Fax: 
546 492 119 
E-mail: 
novakova@rosice.cz 
 
Datum: 
13.02.2026 
 
 
 
VYROZUMĚNÍ – VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 
 
Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám. 622, Rosice, IČO 26293633, 
Komenského náměstí 622, 665 01  Rosice (dále jen "stavebník"), které zastupuje na základě 
písemné plné moci společnost STAVOPROJEKTA, spol. s r. o., IČO 18824307, Kounicova 949/67, 
602 00  Brno dne 14.01.2026 podal a následně doplnil prostřednictvím portálu stavebníka žádost  
o povolení záměru (ID záměru Z/2025/192037): 
"revitalizace bytového domu"  
Rosice, Komenského náměstí č.p. 622 
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.st. 1144 katastrálním území Rosice u Brna (v dalším textu 
nebude katastrální území uváděno). 
Uvedeným dnem bylo v souladu s ust. § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném 
znění (dále jen "správní řád"), zahájeno řízení o povolení záměru vedené podle Hlavy III (§ 182 a 
násl.) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební 
zákon“). Řízení je v přechodném období (dle § 334b odst. 1 stavebního zákona se rozumí období 
do 31.12.2027) vedeno v lokálním agendovém informačním systému MěÚ Rosice, nikoliv 
v informačním systému stavební správy. 
Záměr obsahuje: 
- 
změnu dokončené stavby spočívající ve stavebních úpravách, které se týká zateplení 
obvodových stěn a vnitřních konstrukcí a dále výměny vybraných výplní otvorů  
u stávajícího bytového domu. Zateplovací systém přesahuje na sousední pozemky: 
parc.č. 61/1 a parc.č.st. 1455.  
Bližší podrobnosti o stavebním záměru – viz projektová dokumentace pro povolení záměru 
vypracovaná Ing. arch. Petrem Němcem, společnost 7points, s.r.o., která je vložena do evidence 
elektronických dokumentací pod ID dokumentace SR00X01NB2N6. 

Strana 2/7 
 
Odbor stavební úřad Městského úřadu Rosice, jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 
1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 1 stavebního zákona, za užití § 334b odst. 4 
stavebního zákona, vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona a § 47 odst. 1 správního řádu, 
účastníky řízení, dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení, ve kterém upouští od 
ústního jednání a ohledání na místě. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a 
účastníci řízení své námitky do 
15 dnů od doručení tohoto vyrozumění. 
K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám a připomínkám nebude v souladu s § 190 
odst. 1 stavebního zákona přihlédnuto. K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a 
vypořádá je pouze tehdy, týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí, k nimž nebylo 
možné uplatnit námitku dříve. K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně 
plánovací dokumentace, se nepřihlíží. 
Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři stavebního úřadu (Městský 
úřad v Rosicích, odbor stavební úřad, Žerotínovo nám. 1, Rosice, II. nadzemní podlaží v levém 
křídlu zámku, úřední dny Po a St 8:00-11:30, 12:30-17:00 hod, ostatní dny po telefonické 
domluvě). Upozorňujeme, že podklady rozhodnutí vč. PD jsou dostupné k nahlédnutí pouze online 
a to v evidenci stavebních postupů (součást informačního systému stavební správy). 
Dle § 272 stavebního zákona má právo na přístup k údajům a elektronickým dokumentům v 
evidenci stavebních postupů a v evidenci elektronických dokumentací ten, kdo má podle správního 
řádu právo nahlížet do spisu. Podle ust. § 38 odst. 1 správního řádu mají účastníci řízení a jejich 
zástupci právo nahlížet do spisu. Dotčené orgány, příslušné k vydání závazného stanoviska nebo 
vyjádření, které je podkladem rozhodnutí správního orgánu, mají ve smyslu ust. § 136 odst. 4 
správního řádu v souvislosti s probíhajícím řízením právo nahlížet do spisu. Právo na přístup k 
projektové dokumentaci má dále ten, kdo se k ní má vyjádřit podle tohoto zákona nebo jiného 
právního předpisu, a projektant.  
Účastníci řízení se mohou před vydáním rozhodnutí v souladu s § 36 odst. 3 správního řádu 
vyjádřit k podkladům rozhodnutí. Po lhůtě určené k podání námitek běží následná lhůta 5 dnů  
pro seznámení s podklady rozhodnutí. 
Pokud nebudou podklady dále doplňovány, bude po této lhůtě rozhodnutí vydáno. Lhůta  
pro uplatnění námitek není tímto ustanovením dotčena. 
 
Poučení: 
Podle § 30 správního řádu musí každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, prokázat své 
oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba. 
Podle § 33 odst. 1 správního řádu platí, že nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho 
zástupce písemnou plnou moc. Plnou moc lze udělit i ústně do protokolu. V téže věci může mít 
účastník současně pouze jednoho zmocněnce. 
V souladu s ustanovením § 36 odst. 1 správního řádu jsou účastníci oprávněni navrhovat důkazy  
a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. 
V souladu s ustanovením § 36 odst. 2 a 3 správního řádu má účastník řízení právo vyjádřit v řízení 
své stanovisko. Účastník řízení se může před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, 
popřípadě navrhnout jeho doplnění. 
Podle § 36 odst. 5 správního řádu je účastník řízení, jeho zástupce nebo podpůrce povinen 
předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí 

Strana 3/7 
 
doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo 
trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, 
popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, 
jako jeho oprávněného držitele. 
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo  
v řízení závažně ztěžuje jeho postup. 
Poučení o námitkách účastníků řízení (§ 190 stavebního zákona) 
- Námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, popřípadě při 
veřejném ústním jednání, a nebylo-li nařízeno, ve lhůtě stanovené ve vyrozumění o zahájení 
řízení. K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá je pouze tehdy, 
týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí, k nimž nebylo možné uplatnit námitku 
dříve. K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací 
dokumentace, se nepřihlíží. 
- Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv; další 
námitky pouze v rozsahu uvedeném v odstavci 3. K námitkám, které přesahují rozsah odstavce 
3, stavební úřad nepřihlíží. Stavební úřad dále nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, které jsou 
v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 
- Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné 
působnosti. Účastník řízení podle § 182 písm. c) a d) může uplatňovat námitky pouze v rozsahu 
možného přímého dotčení svých práv. Účastník řízení podle § 182 písm. e) může uplatňovat 
námitky pouze v rozsahu, v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným 
právním předpisem, který zakládá jeho účastenství v řízení podle tohoto zákona. Účastník 
řízení je povinen v námitce uvést důvody podání námitky. 
- Shledá-li stavební úřad námitku důvodnou, umožní stavebníkovi se k ní vyjádřit, k čemuž mu 
poskytne přiměřenou lhůtu. Výzvu k vyjádření stavebníka může stavební úřad spojit s jiným 
úkonem v řízení. 
Dle § 183 stavebního zákona platí, že je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, je 
současně i zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník 
jednotky stavebnímu úřadu, že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, 
jeho zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu. 
Dle § 187 odst. 4 stavebního zákona platí, že k realizaci záměru na pozemcích či stavbách 
v bytovém spoluvlastnictví postačí souhlas společenství vlastníků jednotek. 
 
 
 
 
 
(otisk úředního razítka)                                                                                                                                                             
 
Bc. Petra Jelénková, v.r. 
vedoucí odboru 

Strana 4/7 
 
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů. 
Obsah oznámení bude Městským úřadem Rosice zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový 
přístup. 
 
 
Vyvěšeno dne: ………………………. 
 
 
Sejmuto dne: ………………………. 
 
 
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:  ………………………. 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení a zveřejnění dálkovým 
přístupem. 
 
 
Rozdělovník: 
účastníci řízení dle § 182 písm. a) stavebního zákona (DS) 
- 
Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám. 622, Rosice, IDDS: rb28k29 
 
sídlo: Komenského náměstí 622, 665 01  Rosice u Brna  
          doručuje se zmocněnci: STAVOPROJEKTA, spol. s r. o., IDDS: w8u4k3m 
 
         sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno (k rukám Ing. Kateřině Milionové) 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. b) stavebního zákona (DS) 
- 
Město Rosice, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona (DS, dodejkou) 
- 
STAVOPROJEKTA, spol. s r. o., IDDS: w8u4k3m 
             sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno (k rukám Ing. Kateřině Milionové) 
 zastoupení pro: Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám. 622, Rosice, 
IDDS: rb28k29 
              sídlo: Komenského náměstí 622, 665 01  Rosice u Brna  
        dle § 183 stavebního zákona zastupující tyto účastníky řízení (vlastníky jednotek):   
Antonín Bělunek, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Alena Bělunková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Erika Demlová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Petr Dvořák, IDDS: tvze2j9 
 trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Mgr Eva Hájková, Fügnerova č.p. 396, 665 01  Rosice u Brna 
Marta Hučíková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Andrea Juračková, Uzbecká č.p. 565/28, Bohunice, 625 00  Brno 25 
Jiří Kocáb, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Danuše Kocábová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miloš Kotrsal, Kollárova č.p. 179, 665 01  Rosice u Brna 
Hana Kotrsalová, Kollárova č.p. 179, 665 01  Rosice u Brna 
Filip Kowolowski, Josefy Faimonové č.p. 2246/10, Líšeň, 628 00  Brno 28 
Miroslav Krupica, IDDS: uj7nthi 
 trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Ivana Krupová, Bořetická č.p. 4099/13, Židenice, 628 00  Brno 28 

Strana 5/7 
 
Eva Martinková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna  
Petr Matoušek, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Marek Mazal, Dr. Živanského č.p. 903, 665 01  Rosice u Brna 
Bc. Hana Mazalová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Milan Pavlíček, Sportovní č.p. 1377, 665 01  Rosice u Brna 
Alexandra Pešáková, Rosická č.p. 251, 664 17  Tetčice 
Miroslav Slugeň, Jana Uhra č.p. 182/28, Veveří, 602 00  Brno 2 
Jaroslav Sobotka, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Eva Sobotková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Ing. Antonín Staněk, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Mgr. Marta Staňková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miroslav Stojar, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miluše Stojarová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miroslav Tomšík, Kaštanová č.p. 1175, 665 01  Rosice u Brna 
Jaromír Vícha, Hrubšice č.p. 102, 664 91  Ivančice 
Romana Víchová, Hrubšice č.p. 102, 664 91  Ivančice 
Milan Zejda, Kollárova č.p. 52, 665 01  Rosice u Brna 
Marie Zejdová, Komenského náměstí č.p. 606, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Marie Krupicová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jana Marková, Okrouhlík č.p. 101, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Božena Matoušková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Stanislav Řehořka, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Drahomíra Řehořková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Ivana Slugeňová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Blue Diamond Investments, s.r.o., IDDS: a62edw5 
 sídlo: Příkop č.p. 838/6, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 
- 
Česká spořitelna, a.s., IDDS: wx6dkif 
 sídlo: Olbrachtova č.p. 1929/62, 140 00  Praha 4-Krč 
- 
ČSOB Hypoteční banka, a.s., IDDS: 5azegu5 
 sídlo: Radlická č.p. 333/150, 150 00  Praha 5-Radlice 
- 
Komerční banka, a.s., IDDS: 4ktes4w 
 sídlo: Na příkopě č.p. 969/33, Staré Město, 110 00  Praha 1 
- 
Raiffeisenbank a.s., IDDS: skzfs6u 
 sídlo: Hvězdova č.p. 1716/2b, 140 00  Praha 4-Nusle 
- 
CETIN a.s., IDDS: qa7425t 
 sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň 
- 
EG.D, s.r.o., IDDS: nf5dxbu 
 sídlo: Lidická č.p. 1873/36, Černá Pole, 602 00  Brno 2 
- 
Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice, IDDS: xbpmmvw 
 sídlo: Kounická č.p. 1598/78, 664 91  Ivančice 
- 
GasNet, s.r.o., IDDS: rdxzhzt 
sídlo: Klíšská č.p. 940/96, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona (veřejná vyhláška) 
- 
Neznámý vlastník bytové jednotky 622/5 a souvisejících podílů na společných prostorách 
bytového domu č.p. 622 a podílu na pozemku parc.č.st. 1144 (osoby, které se v důsledku 
smrti vlastníka výše uvedené bytové jednotky, tj. Marie Brümmové, nar. 16.11.1946, 
Komenského nám. 608, 665 01 Rosice, zemř. 11.12.2023, staly účastníky řízení) 
 

Strana 6/7 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona (veřejná vyhláška) 
- 
Město Rosice, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Miroslav Cuc, IDDS: gp7hbsv 
 trvalý pobyt: Kaštanová č.p. 1178, 665 01  Rosice u Brna 
- 
STAVOPROJEKTA, spol. s r. o., IDDS: w8u4k3m 
             sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno (k rukám Ing. Kateřině Milionové) 
 zastoupení pro: Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám. 622, Rosice, 
IDDS: rb28k29 
              sídlo: Komenského náměstí 622, 665 01  Rosice u Brna  
zastoupení pro:   
Antonín Bělunek, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Alena Bělunková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Erika Demlová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Petr Dvořák, IDDS: tvze2j9 
 trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Mgr Eva Hájková, Fügnerova č.p. 396, 665 01  Rosice u Brna 
Marta Hučíková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Andrea Juračková, Uzbecká č.p. 565/28, Bohunice, 625 00  Brno 25 
Jiří Kocáb, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Danuše Kocábová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Filip Kowolowski, Josefy Faimonové č.p. 2246/10, Líšeň, 628 00  Brno 28 
Ivana Krupová, Bořetická č.p. 4099/13, Židenice, 628 00  Brno 28 
Eva Martinková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna  
Petr Matoušek, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Marek Mazal, Dr. Živanského č.p. 903, 665 01  Rosice u Brna 
Bc. Hana Mazalová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Milan Pavlíček, Sportovní č.p. 1377, 665 01  Rosice u Brna 
Alexandra Pešáková, Rosická č.p. 251, 664 17  Tetčice 
Miroslav Slugeň, Jana Uhra č.p. 182/28, Veveří, 602 00  Brno 2 
Jaroslav Sobotka, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Eva Sobotková, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Ing. Antonín Staněk, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miroslav Stojar, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miluše Stojarová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
Miroslav Tomšík, Kaštanová č.p. 1175, 665 01  Rosice u Brna 
Jaromír Vícha, Hrubšice č.p. 102, 664 91  Ivančice 
Romana Víchová, Hrubšice č.p. 102, 664 91  Ivančice 
- 
Marie Krupicová, Komenského náměstí č.p. 622, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Bohumila Chatrná, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Martin Chatrný, Dobročkovice č.p. 63, 683 33  Nesovice 
- 
Ing. Robert Jelen, IDDS: kx2nh2d 
 trvalý pobyt: Pod Trojicí č.p. 961, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Ing. Marta Jelenová, Pod Trojicí č.p. 961, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Oldřich Karmazín, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Ludmila Karmazínová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jarmila Klimešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna  
- 
Dana Koláčková, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Drahoslava Křivá, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 

Strana 7/7 
 
- 
Hana Kůtová, Na Mýtě č.p. 226, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Pavel Kvarda, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jiřina Kvardová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Anna Mlénská, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Bohumil Mlénský, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Božena Musilová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Pavel Nekuda, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Radka Nekudová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Barbora Péchalová, Újezd u Rosic č.p. 93, 664 84  Zastávka u Brna 
- 
David Penčák, Stará č.p. 767, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Kateřina Polanská, Višňová č.p. 450, 664 82  Říčany u Brna 
- 
Jiří Růžička, Karla IV. 1346, 665 01 Rosice 
- 
Hana Růžičková, Karla IV. 1346, 665 01 Rosice 
- 
Jiřina Sanytráková, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Karel Švec, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Václav Valeš, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Bohunka Valešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jaroslava Valešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jiří Staněk, Komenského náměstí č.p. 606, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Dana Staňková, Komenského náměstí č.p. 606, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Chatrný Petr, Hlavní 35, 66491 Neslovice 
- 
neznámý spoluvlastník pozemku parc.č.st. 1483 a stavby na něm (osoby, které se v důsledku 
smrti spoluvlastníka výše uvedeného pozemku, tj. Milana Koláčka, nar. 02.10.1937, 
Komenského nám. 608, 665 01 Rosice, zemř. 26.09.2025, staly účastníky řízení) 
- 
neznámý vlastník pozemku parc.č.st. 1483 a stavby na něm (osoby, které se v důsledku smrti 
vlastníka výše uvedeného pozemku, tj. Marie Brümmové, nar. 16.11.1946, Komenského 
nám. 608, 665 01 Rosice, zemř. 11.12.2023, staly účastníky řízení) 
 
dotčené správní úřady (DS) 
- 
Městský úřad Rosice, Odbor životního prostředí, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna  
- 
Městský úřad Rosice, Odbor dopravy, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Krajské ředitelství, IDDS: ybiaiuv 
 
sídlo: Štefánikova 32, 602 Brno  
 
hlavní projektant (DS) 
- 
Ing. Jan Kozlík, doručuje se prostřednictvím společnosti STAVOPROJEKTA, spol. s r. o.,  
IDDS: w8u4k3m, sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno 2 
 
ostatní 
-         GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 
 
            sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 
- 
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm 
    
sídlo: Soběšická č.p. 820/156, Lesná, 638 00  Brno 38 
  2026-02-17 18:11:41 +0100 2026-02-17 18:16:48 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39000_20260217181140740100_264392.pdf ITgN6kRvwMR2Gl5XEB339XRF4ALyvehOes8IseLWNLA= <br> pracoviště:
ID DS 6abbzec
IČ 00282481
Žerotínovo nám.1
tel.546 492 111
web www.rosice.cz
<br> Městský úřad Rosice
Odbor stavební úřad
Palackého nám.13,665 01 Rosice
*MURSX018CHSK*
MURSX018CHSK
<br> Váš dopis zn.:
<br> DLE ROZDĚLOVNÍKU
Ze dne:
Naše čj.:
MR-C 9641/26-OSU
Naše sp.zn.: MR-S 4392-26-OSU
Vyřizuje:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
Tel.:
XXX XXX XXX
Fax:
546 492 119
E-mail:
novakova@rosice.cz
<br> Datum:
13.02.2026
<br>
<br> VYROZUMĚNÍ – VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám.622,Rosice,IČO 26293633 <,>
Komenského náměstí 622,665 01 Rosice (dále jen "stavebník"),které zastupuje na základě
písemné plné moci společnost STAVOPROJEKTA,spol.s r.o <.>,IČO 18824307,Kounicova 949/67 <,>
602 00 Brno dne 14.01.2026 podal a následně doplnil prostřednictvím portálu stavebníka žádost
o povolení záměru (ID záměru Z/2025/192037):
"revitalizace bytového domu"
Rosice,Komenského náměstí č.p.622
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.st.1144 katastrálním území Rosice u Brna (v dalším textu
nebude katastrální území uváděno) <.>
Uvedeným dnem bylo v souladu s ust.§ 44 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném
znění (dále jen "správní řád"),zahájeno řízení o povolení záměru vedené podle Hlavy III (§ 182 a
násl.) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“).Řízení je v přechodném období (dle § 334b odst.1 stavebního zákona se rozumí období
do 31.12.2027) vedeno v lokálním agendovém informačním systému MěÚ Rosice,nikoliv
v informačním systému stavební správy <.>
Záměr obsahuje:
-
změnu dokončené stavby spočívající ve stavebních úpravách,které se týká zateplení
obvodových stěn a vnitřních konstrukcí a dále výměny vybraných výplní otvorů
u stávajícího bytového domu.Zateplovací systém přesahuje na sousední pozemky:
parc.č.61/1 a parc.č.st.1455 <.>
Bližší podrobnosti o stavebním záměru – viz projektová dokumentace pro povolení záměru
vypracovaná Ing.arch.Petrem Němcem,společnost 7points,s.r.o <.>,která je vložena do evidence
elektronických dokumentací pod ID dokumentace SR00X01NB2N6 <.>
<br> Strana 2/7
<br> Odbor stavební úřad Městského úřadu Rosice,jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst <.>
1 písm.f),§ 30 odst.3 písm.a) a § 34a odst.1 stavebního zákona,za užití § 334b odst.4
stavebního zákona,vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona a § 47 odst.1 správního řádu <,>
účastníky řízení,dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení,ve kterém upouští od
ústního jednání a ohledání na místě.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a
účastníci řízení své námitky do
15 dnů od doručení tohoto vyrozumění <.>
K později uplatněným závazným stanoviskům,námitkám a připomínkám nebude v souladu s § 190
odst.1 stavebního zákona přihlédnuto.K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a
vypořádá je pouze tehdy,týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí,k nimž nebylo
možné uplatnit námitku dříve.K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně
plánovací dokumentace,se nepřihlíží <.>
Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři stavebního úřadu (Městský
úřad v Rosicích,odbor stavební úřad,Žerotínovo nám.1,Rosice,II.nadzemní podlaží v levém
křídlu zámku,úřední dny Po a St 8:00-11:30,12:30-17:00 hod,ostatní dny po telefonické
domluvě).Upozorňujeme,že podklady rozhodnutí vč.PD jsou dostupné k nahlédnutí pouze online
a to v evidenci stavebních postupů (součást informačního systému stavební správy) <.>
Dle § 272 stavebního zákona má právo na přístup k údajům a elektronickým dokumentům v
evidenci stavebních postupů a v evidenci elektronických dokumentací ten,kdo má podle správního
řádu právo nahlížet do spisu.Podle ust.§ 38 odst.1 správního řádu mají účastníci řízení a jejich
zástupci právo nahlížet do spisu.Dotčené orgány,příslušné k vydání závazného stanoviska nebo
vyjádření,které je podkladem rozhodnutí správního orgánu,mají ve smyslu ust.§ 136 odst.4
správního řádu v souvislosti s probíhajícím řízením právo nahlížet do spisu.Právo na přístup k
projektové dokumentaci má dále ten,kdo se k ní má vyjádřit podle tohoto zákona nebo jiného
právního předpisu,a projektant <.>
Účastníci řízení se mohou před vydáním rozhodnutí v souladu s § 36 odst.3 správního řádu
vyjádřit k podkladům rozhodnutí.Po lhůtě určené k podání námitek běží následná lhůta 5 dnů
pro seznámení s podklady rozhodnutí <.>
Pokud nebudou podklady dále doplňovány,bude po této lhůtě rozhodnutí vydáno.Lhůta
pro uplatnění námitek není tímto ustanovením dotčena <.>
<br> Poučení:
Podle § 30 správního řádu musí každý,kdo činí úkony jménem právnické osoby,prokázat své
oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba <.>
Podle § 33 odst.1 správního řádu platí,že nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho
zástupce písemnou plnou moc.Plnou moc lze udělit i ústně do protokolu.V téže věci může mít
účastník současně pouze jednoho zmocněnce <.>
V souladu s ustanovením § 36 odst.1 správního řádu jsou účastníci oprávněni navrhovat důkazy
a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí <.>
V souladu s ustanovením § 36 odst.2 a 3 správního řádu má účastník řízení právo vyjádřit v řízení
své stanovisko.Účastník řízení se může před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí <,>
popřípadě navrhnout jeho doplnění <.>
Podle § 36 odst.5 správního řádu je účastník řízení,jeho zástupce nebo podpůrce povinen
předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti.Průkazem totožnosti se rozumí
<br> Strana 3/7
<br> doklad,který je veřejnou listinou,v němž je uvedeno jméno a příjmení,datum narození a místo
trvalého pobytu,popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba <,>
popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu,která doklad předkládá <,>
jako jeho oprávněného držitele <.>
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo
v řízení závažně ztěžuje jeho postup <.>
Poučení o námitkách účastníků řízení (§ 190 stavebního zákona)
- Námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání,popřípadě při
veřejném ústním jednání,a nebylo-li nařízeno,ve lhůtě stanovené ve vyrozumění o zahájení
řízení.K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá je pouze tehdy <,>
týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí,k nimž nebylo možné uplatnit námitku
dříve.K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací
dokumentace,se nepřihlíží <.>
- Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv; další
námitky pouze v rozsahu uvedeném v odstavci 3.K námitkám,které přesahují rozsah odstavce
3,stavební úřad nepřihlíží.Stavební úřad dále nepřihlíží k námitkám účastníka řízení,které jsou
v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
- Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné
působnosti.Účastník řízení podle § 182 písm.c) a d) může uplatňovat námitky pouze v rozsahu
možného přímého dotčení svých práv.Účastník řízení podle § 182 písm.e) může uplatňovat
námitky pouze v rozsahu,v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným
právním předpisem,který zakládá jeho účastenství v řízení podle tohoto zákona.Účastník
řízení je povinen v námitce uvést důvody podání námitky <.>
- Shledá-li stavební úřad námitku důvodnou,umožní stavebníkovi se k ní vyjádřit,k čemuž mu
poskytne přiměřenou lhůtu.Výzvu k vyjádření stavebníka může stavební úřad spojit s jiným
úkonem v řízení <.>
Dle § 183 stavebního zákona platí,že je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek,je
současně i zástupcem vlastníků jednotek,kteří jsou účastníky řízení.Oznámí-li zastoupený vlastník
jednotky stavebnímu úřadu,že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek <,>
jeho zastoupení zaniká okamžikem,kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu <.>
Dle § 187 odst.4 stavebního zákona platí,že k realizaci záměru na pozemcích či stavbách
v bytovém spoluvlastnictví postačí souhlas společenství vlastníků jednotek <.>
<br>
<br>
<br> (otisk úředního razítka)
<br> Bc.XXXXX XXXXXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
<br> Strana 4/7
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů <.>
Obsah oznámení bude Městským úřadem Rosice zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový
přístup <.>
<br>
Vyvěšeno dne: ……………………… <.>
<br>
Sejmuto dne: ……………………… <.>
<br>
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: ……………………… <.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení a zveřejnění dálkovým
přístupem <.>
<br>
Rozdělovník:
účastníci řízení dle § 182 písm.a) stavebního zákona (DS)
-
Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám.622,Rosice,IDDS: rb28k29
<br> sídlo: Komenského náměstí 622,665 01 Rosice u Brna
doručuje se zmocněnci: STAVOPROJEKTA,spol.s r.o <.>,IDDS: w8u4k3m
<br> sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno (k rukám Ing.Kateřině Milionové)
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.b) stavebního zákona (DS)
-
Město Rosice,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona (DS,dodejkou)
-
STAVOPROJEKTA,spol.s r.o <.>,IDDS: w8u4k3m
sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno (k rukám Ing.Kateřině Milionové)
zastoupení pro: Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám.622,Rosice <,>
IDDS: rb28k29
sídlo: Komenského náměstí 622,665 01 Rosice u Brna
dle § 183 stavebního zákona zastupující tyto účastníky řízení (vlastníky jednotek):
XXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXX,IDDS: tvzeXjX
trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p.622,665 01 Rosice u Brna
Mgr XXX XXXXXXX,Fügnerova č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXXX,Uzbecká č.p.XXX/XX,Bohunice,625 00 Brno 25
XXXX XXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXX,Kollárova č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXX XXXXXXXXXX,Kollárova č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXXXX,Josefy Faimonové č.p.XXXX/XX,Líšeň,628 00 Brno 28
XXXXXXXX XXXXXXX,IDDS: ujXnthi
trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p.622,665 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXX,Bořetická č.p.XXXX/XX,Židenice,628 00 Brno 28
<br> Strana 5/7
<br> XXX XXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXX,Dr.Živanského č.p.XXX,665 01 Rosice u Brna
Bc.XXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXX,Sportovní č.p.XXXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Rosická č.p.XXX,XXX XX Tetčice
XXXXXXXX XXXXXX,Jana Uhra č.p.XXX/XX,Veveří,602 00 Brno 2
XXXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
Ing.XXXXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
Mgr.XXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXX XXXXXX,Kaštanová č.p.XXXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXXXX XXXXX,Hrubšice č.p.XXX,XXX XX Ivančice
XXXXXX XXXXXXX,Hrubšice č.p.XXX,XXX XX Ivančice
XXXXX XXXXX,Kollárova č.p.XX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXX XXXXXXX,Okrouhlík č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
-
XXXXXX XXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
Blue Diamond Investments,s.r.o <.>,IDDS: a62edw5
sídlo: Příkop č.p.838/6,Zábrdovice,602 00 Brno 2
-
Česká spořitelna,a.s <.>,IDDS: wx6dkif
sídlo: Olbrachtova č.p.1929/62,140 00 Praha 4-Krč
-
ČSOB Hypoteční banka,a.s <.>,IDDS: 5azegu5
sídlo: Radlická č.p.333/150,150 00 Praha 5-Radlice
-
Komerční banka,a.s <.>,IDDS: 4ktes4w
sídlo: Na příkopě č.p.969/33,Staré Město,110 00 Praha 1
-
Raiffeisenbank a.s <.>,IDDS: skzfs6u
sídlo: Hvězdova č.p.1716/2b,140 00 Praha 4-Nusle
-
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
-
EG.D,s.r.o <.>,IDDS: nf5dxbu
sídlo: Lidická č.p.1873/36,Černá Pole,602 00 Brno 2
-
Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice,IDDS: xbpmmvw
sídlo: Kounická č.p.1598/78,664 91 Ivančice
-
GasNet,s.r.o <.>,IDDS: rdxzhzt
sídlo: Klíšská č.p.940/96,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona (veřejná vyhláška)
-
Neznámý vlastník bytové jednotky 622/5 a souvisejících podílů na společných prostorách
bytového domu č.p.622 a podílu na pozemku parc.č.st.1144 (osoby,které se v důsledku
smrti vlastníka výše uvedené bytové jednotky,tj.Marie Brümmové,nar.16.11.1946 <,>
Komenského nám.608,665 01 Rosice,zemř.11.12.2023,staly účastníky řízení)
<br>
Strana 6/7
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona (veřejná vyhláška)
-
Město Rosice,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXX XXX,IDDS: gpXhbsv
trvalý pobyt: Kaštanová č.p.1178,665 01 Rosice u Brna
-
STAVOPROJEKTA,spol.s r.o <.>,IDDS: w8u4k3m
sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno (k rukám Ing.Kateřině Milionové)
zastoupení pro: Společenství vlastníků jednotek pro dům Komenského nám.622,Rosice <,>
IDDS: rb28k29
sídlo: Komenského náměstí 622,665 01 Rosice u Brna
zastoupení pro:
XXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXX,IDDS: tvzeXjX
trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p.622,665 01 Rosice u Brna
Mgr XXX XXXXXXX,Fügnerova č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXXX,Uzbecká č.p.XXX/XX,Bohunice,625 00 Brno 25
XXXX XXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXXXX,Josefy Faimonové č.p.XXXX/XX,Líšeň,628 00 Brno 28
XXXXX XXXXXXX,Bořetická č.p.XXXX/XX,Židenice,628 00 Brno 28
XXX XXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXX,Dr.Živanského č.p.XXX,665 01 Rosice u Brna
Bc.XXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXX,Sportovní č.p.XXXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Rosická č.p.XXX,XXX XX Tetčice
XXXXXXXX XXXXXX,Jana Uhra č.p.XXX/XX,Veveří,602 00 Brno 2
XXXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
Ing.XXXXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXX XXXXXX,Kaštanová č.p.XXXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXXXX XXXXX,Hrubšice č.p.XXX,XXX XX Ivančice
XXXXXX XXXXXXX,Hrubšice č.p.XXX,XXX XX Ivančice
-
XXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXX XXXXXXX,Dobročkovice č.p.XX,XXX XX Nesovice
-
Ing.XXXXXX XXXXX,IDDS: kxXnhXd
trvalý pobyt: Pod Trojicí č.p.961,665 01 Rosice u Brna
-
Ing.XXXXX XXXXXXXX,Pod Trojicí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXXXX XXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
<br> Strana 7/7
<br> -
XXXX XXXXXX,Na Mýtě č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXXXX,Újezd u Rosic č.p.XX,664 84 Zastávka u Brna
-
XXXXX XXXXXX,Stará č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
-
XXXXXXXX XXXXXXXX,Višňová č.p.XXX,XXX XX Říčany u Brna
-
XXXX XXXXXXX,Karla IV.XXXX,XXX XX Rosice
-
XXXX XXXXXXXXX,Karla IV.XXXX,XXX XX Rosice
-
XXXXXX XXXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXX XXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXX,Hlavní XX,XXXXX Neslovice
-
neznámý spoluvlastník pozemku parc.č.st.1483 a stavby na něm (osoby,které se v důsledku
smrti spoluvlastníka výše uvedeného pozemku,tj.XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX <,>
Komenského nám.608,665 01 Rosice,zemř.26.09.2025,staly účastníky řízení)
-
neznámý vlastník pozemku parc.č.st.1483 a stavby na něm (osoby,které se v důsledku smrti
vlastníka výše uvedeného pozemku,tj.Marie Brümmové,nar.16.11.1946,Komenského
nám.608,665 01 Rosice,zemř.11.12.2023,staly účastníky řízení)
<br> dotčené správní úřady (DS)
-
Městský úřad Rosice,Odbor životního prostředí,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
-
Městský úřad Rosice,Odbor dopravy,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
-
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje,Krajské ředitelství,IDDS: ybiaiuv
<br> sídlo: Štefánikova 32,602 Brno
<br> hlavní projektant (DS)
-
Ing.XXX XXXXXX,doručuje se prostřednictvím společnosti STAVOPROJEKTA,spol.s r.o.<,>
IDDS: w8u4k3m,sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno 2
<br> ostatní
- GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
-
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST,a.s <.>,divize Brno-venkov,IDDS: siygxrm
<br> sídlo: Soběšická č.p.820/156,Lesná,638 00 Brno 38 <br>

30287570 21787059 anonym-JES-zatepleni_dvorni_fasady (pdf, 122 KB) https://www.praha7.cz/wp-content/uploads/2026/02/anonym-JES-zatepleni_dvorni_fasady.pdf  
 
1/4 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
 
 
Městská část Praha 7 
Úřad městské části 
Odbor životního prostředí 
 
 
 
Váš dopis značky | ze dne 
3. 02. 2026 
 
Naše značka 
Č.j.: MČ P7            /OŽP/Vag 
Sp. zn.: MČ P7            
 
 
Vyřizuje 
Petra Vágenknechtová  
tel.: 220 144 153 
VagenknechtovaP@Praha7.cz 
 
Praha | datum 
13.02.2026
 
 
Doručuje se 
Dle rozdělovníku
Jednotné environmentální stanovisko podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o 
jednotném environmentálním stanovisku, v platném znění (dále jen „ZJES“): 
Úřad městské části Praha 7 (dále také „ÚMČ Praha 7“ nebo „správní orgán“), jako věcně a místně 
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle § 15 písm. a) ZJES, ve 
spojení s ustanovením § 32 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění 
pozdějších předpisů, a s ustanovením § 4 a přílohou č. 4 obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. 
m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, na základě 
žádosti stavebníka, kterým je Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, IČO: 276 43 174, se 
sídlem: Osadní 1458/1, 170 00, Praha 7, které na základě plné moci společnost: IN.SPIRA GROUP 
s.r.o., IČO: 281 74 542, se sídlem: Stupkova 1461/1, 170 00 Praha 7, ze dne 3. 02. 2026 vydává v 
souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní 
řád“), a podle § 6 odst. 1 ZJES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko 
 
pro záměr: „Zateplení dvorní fasády“, (dále též „záměr“),  
na adrese: Jateční 1458/17 a Osadní 158/1, Praha 7 
na pozemku parc. č.  1150 v k. ú. Holešovice [730122],  
dle dokumentace: Zateplení dvorní fasády, zpracovatel: IN.SPIRA GROUP s.r.o., IČO: 281 74 452, Ing. 
arch. 
, datum zpracování: 12/2025, stupeň: DPS,  
který bude projednáván v řízení o povolení záměru podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
v platném znění (dále jen „stavební zákon“). 
Předmětem předložené žádosti a projektové dokumentace je změna dokončené stavby, která nemění 
účel užívání stavby.  Stávající fasáda domu bude opravena, budou provedeny dozdívky a bude 
provedeno zateplení minerální vatou a fasáda bude opatřena stěrkovou omítkou. Budou provedeny 
nové klempířské prvky, hromosvody a okapy se svody. Repasovány budou stávající okenní mříže. 
Soklová část bude zateplena polystyrenem a provedena v dekorativní omítce. Špalety oken budou 
zatepleny a provedeny z pohledových cihel. Bourací práce předpokládají demontáž všech 
klempířských prvků a odstranění nesoudržných částí omítky.  
 
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný bez 
podmínek. 
 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
2/4 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební 
zákon, ve znění pozdějších předpisů, vydává se dle § 2 odst. 1 ZJES toto jednotné environmentální 
stanovisko. Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:  
- 
vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o 
odpadech (dále také „zákon o odpadech“) 
 
ODŮVODNĚNÍ 
Úřad městské části Praha 7 obdržel dne 3. 02. 2026 žádost o vydání jednotného environmentálního 
stanoviska pro výše uvedený stavební záměr s názvem: „Zateplení dvorní fasády“ dle předložené 
projektové dokumentace. Předložený záměr řeší změnu dokončené stavby, která nemění vnější vzhled 
budovy. Nové konstrukce nahrazují stávající ve stejném rozsahu s drobnými úpravami. Záměr nemění 
zastavěnou plochu, výšku ani objem stávajícího objektu. Navržené stavební úpravy nemohou ovlivnit 
kvalitu podzemních vod.   
 
Protože žádost neobsahovala všechny náležitosti stanovené jednotlivými složkovými předpisy pro 
vydání správních úkonů, namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko, vyzval ÚMČ 
Praha 7 žadatele přípisem ze dne 4. 02. 2026, č.j.: MČ P7            /OŽP/Lum 
k doplnění žádosti, a to konkrétně k doplnění údajů potřebných pro posouzení projektové dokumentace 
dle  
- 
§ 146 odst. 3 zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech 
Žádost byla žadatelem doplněna dne 10. 02. 2026.  Po prostudování projektové dokumentace byla 
žádost shledána úplnou. 
 
ÚMČ Praha 7, jako příslušný správní orgán k vydání jednotného environmentálního stanoviska shledal, 
že předložený záměr je z pohledu stavebního zákona změnou dokončené stavby podléhající povolení 
podle stavebního zákona a po posouzení předložené projektové dokumentace konstatoval, že jednotné 
environmentální stanovisko nahrazuje vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. 
b) zákona o odpadech.  
Z hlediska odpadového hospodářství příslušný správní orgán vyhodnotil, že vzhledem k charakteru 
záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr z hlediska odpadového hospodářství přípustný 
bez nutnosti stanovení dalších podmínek. Předložená projektová dokumentace obsahuje bilanci 
předpokládaných odpadů z realizace záměru tříděných dle kategorií stanovených vyhláškou MŽP a MZ 
č. 8/2021 Sb. Katalog odpadů, uvedené v projektové dokumentaci jsou tyto: 
 
Kat. č. 
Název 
Kategorie Množství (t) 
15 01 01  Papírové a lepenkové obaly 
O 
0,01 
15 01 02 
Plastové obaly 
O 
0,01 
17 01 02 
Cihly 
O 
0,2 
17 04 07 
Směsné kovy 
O 
0,13 
17 04 11 
Kabely neuvedené pod číslem 17 04 10 
O 
0,02 
 
Z uvedeného soupisu předpokládaných odpadů vyplývá, že se jedná z pohledu produkce odpadu o 
málo významnou stavbu, přesto je důležité při provádění stavby dbát na předcházení vzniku odpadu a 
na třídění všech druhů odpadu a jejich způsob likvidace. Původce odpadu je povinen zajistit třídění 
všech druhů odpadů, které vznikají nebo by mohly vznikat při realizaci záměru tedy i ty odpady, které 
při realizaci vyprodukují osoby, které se na realizaci podílejí. 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
3/4 
Dodržování hierarchie odpadového hospodářství jako prevence vzniku odpadu musí být prioritou ve 
všech fázích stavebního procesu. V rámci realizace záměru musí být zpracovány strategie a postupy, 
které minimalizují množství produkovaných odpadů.  
Odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 7 dále upozorňuje, že původcem odpadů, které 
budou vznikat při výstavbě, je dodavatel stavby, který má povinnost vedení evidence o množství a 
způsobu nakládání s odpadem. Původce odpadu je povinen v případě komunálního odpadu, který 
běžně produkuje, a demoličního a stavebního odpadu, mít jejich předání podle § 13 odst. 1 písm. e) v 
odpovídajícím množství zajištěno písemnou smlouvou před jejich vznikem.  Nebezpečné odpady musí 
odstraňovat pouze oprávněná osoba. Pro shromažďování odpadů je nutné zajistit dostatečný počet 
shromažďovacích nádob tak, aby bylo zajištěno jejich vyhovující shromažďování a zároveň i třídění 
jednotlivých druhů odpadů. Stavební odpad musí být po celou dobu přistavení kontejneru zajištěn proti 
nežádoucímu znehodnocení nebo úniku. Původce stavebního odpadu je povinen odpad třídit a 
nabídnout k využití provozovateli zařízení na úpravu stavebního odpadu. 
Upozorňujeme rovněž na ustanovení § 93a zákona o odpadech, podle kterého je stavebník 
povinen po provedení stavební akce neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou 
působností doklady prokazující, že s odpady, opětovně použitými výrobky a materiály bylo 
naloženo v souladu s platnou legislativou a hierarchií odpadového hospodářství. 
Zajištěním správného nakládání s veškerými odpady, ať už jde o běžné obaly či potravinové odpady, 
se minimalizuje ekologická stopa celého stavebního projektu. Opětovné využití odpadních materiálů 
nejenže snižuje množství odpadu na skládkách, ale také šetří přírodní zdroje a snižuje náklady na 
realizaci záměru. Tento přístup podporuje udržitelnost a je v souladu s cíli ochrany životního prostředí. 
 
Správní orgán se po posouzení předložené projektové dokumentace domnívá, že stavební práce jsou 
malého rozsahu, proto lze předpokládat, že při dodržování povinností vyplývající z platné legislativy na 
úseku ochrany životního prostředí, lze považovat vliv realizace záměru na životní prostředí za přijatelný.   
 
ÚMČ Praha 7 konstatuje, že záměr zateplení dvorní zástavby domů Jateční 17 a Osadní 1 je situován 
ve vysoce urbanizovaném území Holešovic. Výhled na potenciálně dotčený krajinný prostor je díky 
souvislé městské zástavbě omezen především na ulice v okolí záměru. Více otevřený prostor se 
nachází v okolí koncových úseků ulic. Převážná část dotčeného krajinného prostoru nevykazuje rysy 
harmonického měřítka a harmonických vztahů s přírodními prvky, neboť ty jsou zde značně omezeny 
na doprovodnou (nepůvodní) zeleň v ulicích nebo částečně ve vnitroblocích 
V místě stavby se nenachází krajina ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve 
znění pozdějších předpisů, protože jde o zcela urbanizované městské prostředí bez výskytu 
významných krajinných prvků, nezastavěných svahů, zvláště chráněných území či větších souvislejších 
ploch krajinné zeleně. Proto stavební záměr nemůže snížit či změnit krajinný ráz, který předmětná 
lokalita zcela postrádá. Posouzení vlivu stavby na krajinný ráz proto není součástí jednotného 
environmentálního stanoviska.  
ÚMČ Praha 7 konstatuje, že pro záměr není potřebné posuzovat ostatní zájmy v oblasti ochrany 
životního prostředí dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, zákona č. 62/1988 Sb., o 
geologických pracích, zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, zákona č. 
289/1995 Sb., lesní zákon, zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon a zákona č. 256/2001 Sb., o 
pohřebnictví.  
V rámci tohoto jednotného environmentálního stanoviska byly posuzovány vlivy záměru na životní 
prostředí z pohledu zákonů, které stanovují nebo by mohly stanovit podmínky pro realizaci či provoz 
záměru. Stavebník je však povinen dodržovat všechny zákony na úseku ochrany životního prostředí. 
Správní orgán v této souvislosti vyhodnotil komplexně celý záměr a níže upozorňuje na další povinnosti 
zhotovitele.  
ÚMČ Praha 7 nad rámec odůvodnění jednotného environmentálního stanoviska upozorňuje, že 
stavební činnost spojená s realizací záměru a dopravní obslužnost staveniště je spojena s produkcí 
tuhých znečišťujících látek, především prachových částic, které ovlivní kvalitu ovzduší v lokalitě. 
Zhotovitel je povinen minimalizovat emise prachových částic do ovzduší použitím všech dostupných 
technologií a technik v souladu se zákonem č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší. Pro omezení emisí 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
4/4 
ze 
stavebních 
strojů 
a 
z 
dalších 
stavebních 
činností 
stanovilo 
MŽP 
metodiku 
https://www.mzp.gov.cz/system/files/2024-11/OOO-MP_omezovani_prasnosti_ze_stavebni_cinnosti-
20190918.pdf 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního 
prostředí přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na 
úseku ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, 
a tedy lze vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.  
 
 
POUČENÍ 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti 
němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v 
následném řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti 
rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 
správního řádu.  
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost 
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.  
 
Ing. Hana Horská 
    vedoucí OŽP ÚMČ Praha 7 
                                                                                                               - otisk úředního razítka -  
 
 
 
 
 
Rozdělovník 
Doručuje se  
IN.SPIRA GROUP s.r.o., IČO: 281 74 542, se sídlem: Stupkova 1461/1, 170 00 Praha 7, IDDS: z6kb8v9 
– do datové schránky 
Do spisu 
 
  2026-02-17 13:14:57 +0100 2026-02-17 13:22:24 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/186_20260217131457260100_anonymJESzatepleni_dvorni_fasady_n.pdf Gf9xwik5eZrHyJgYRtdnw7MqUXeKjz9CMFZe2lEV39E= <br>
1/4
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
<br>
Městská část Praha 7
Úřad městské části
Odbor životního prostředí
<br>
<br> Váš dopis značky | ze dne
3.02.2026
<br> Naše značka
Č.j.: MČ P7 /OŽP/Vag
Sp.zn.: MČ P7
<br>
Vyřizuje
XXXXX XXXXXXXXXXXXXX
tel.: XXX XXX XXX
VagenknechtovaP@PrahaX.cz
<br> Praha | datum
13.02.2026
<br>
Doručuje se
Dle rozdělovníku
Jednotné environmentální stanovisko podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o
jednotném environmentálním stanovisku,v platném znění (dále jen „ZJES“):
Úřad městské části Praha 7 (dále také „ÚMČ Praha 7“ nebo „správní orgán“),jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle § 15 písm.a) ZJES,ve
spojení s ustanovením § 32 odst.1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění
pozdějších předpisů,a s ustanovením § 4 a přílohou č.4 obecně závazné vyhlášky č.55/2000 Sb.hl <.>
m.Prahy,kterou se vydává Statut hlavního města Prahy,ve znění pozdějších předpisů,na základě
žádosti stavebníka,kterým je Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17,IČO: 276 43 174,se
sídlem: Osadní 1458/1,170 00,Praha 7,které na základě plné moci společnost: IN.SPIRA GROUP
s.r.o <.>,IČO: 281 74 542,se sídlem: Stupkova 1461/1,170 00 Praha 7,ze dne 3.02.2026 vydává v
souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní
řád“),a podle § 6 odst.1 ZJES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko
<br> pro záměr: „Zateplení dvorní fasády“,(dále též „záměr“) <,>
na adrese: Jateční 1458/17 a Osadní 158/1,Praha 7
na pozemku parc.č.1150 v k.ú.Holešovice [730122] <,>
dle dokumentace: Zateplení dvorní fasády,zpracovatel: IN.SPIRA GROUP s.r.o <.>,IČO: 281 74 452,Ing <.>
arch <.>
<,> datum zpracování: 12/2025,stupeň: DPS <,>
který bude projednáván v řízení o povolení záměru podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
v platném znění (dále jen „stavební zákon“) <.>
Předmětem předložené žádosti a projektové dokumentace je změna dokončené stavby,která nemění
účel užívání stavby.Stávající fasáda domu bude opravena,budou provedeny dozdívky a bude
provedeno zateplení minerální vatou a fasáda bude opatřena stěrkovou omítkou.Budou provedeny
nové klempířské prvky,hromosvody a okapy se svody.Repasovány budou stávající okenní mříže <.>
Soklová část bude zateplena polystyrenem a provedena v dekorativní omítce.Špalety oken budou
zatepleny a provedeny z pohledových cihel.Bourací práce předpokládají demontáž všech
klempířských prvků a odstranění nesoudržných částí omítky <.>
<br> Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný bez
podmínek <.>
<br>
<br> Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
2/4
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,vydává se dle § 2 odst.1 ZJES toto jednotné environmentální
stanovisko.Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:
-
vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o
odpadech (dále také „zákon o odpadech“)
<br> ODŮVODNĚNÍ
Úřad městské části Praha 7 obdržel dne 3.02.2026 žádost o vydání jednotného environmentálního
stanoviska pro výše uvedený stavební záměr s názvem: „Zateplení dvorní fasády“ dle předložené
projektové dokumentace.Předložený záměr řeší změnu dokončené stavby,která nemění vnější vzhled
budovy.Nové konstrukce nahrazují stávající ve stejném rozsahu s drobnými úpravami.Záměr nemění
zastavěnou plochu,výšku ani objem stávajícího objektu.Navržené stavební úpravy nemohou ovlivnit
kvalitu podzemních vod <.>
<br> Protože žádost neobsahovala všechny náležitosti stanovené jednotlivými složkovými předpisy pro
vydání správních úkonů,namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko,vyzval ÚMČ
Praha 7 žadatele přípisem ze dne 4.02.2026,č.j.: MČ P7 /OŽP/Lum
k doplnění žádosti,a to konkrétně k doplnění údajů potřebných pro posouzení projektové dokumentace
dle
-
§ 146 odst.3 zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech
Žádost byla žadatelem doplněna dne 10.02.2026.Po prostudování projektové dokumentace byla
žádost shledána úplnou <.>
<br> ÚMČ Praha 7,jako příslušný správní orgán k vydání jednotného environmentálního stanoviska shledal <,>
že předložený záměr je z pohledu stavebního zákona změnou dokončené stavby podléhající povolení
podle stavebního zákona a po posouzení předložené projektové dokumentace konstatoval,že jednotné
environmentální stanovisko nahrazuje vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm <.>
b) zákona o odpadech <.>
Z hlediska odpadového hospodářství příslušný správní orgán vyhodnotil,že vzhledem k charakteru
záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr z hlediska odpadového hospodářství přípustný
bez nutnosti stanovení dalších podmínek.Předložená projektová dokumentace obsahuje bilanci
předpokládaných odpadů z realizace záměru tříděných dle kategorií stanovených vyhláškou MŽP a MZ
č.8/2021 Sb.Katalog odpadů,uvedené v projektové dokumentaci jsou tyto:
<br> Kat.č <.>
Název
Kategorie Množství (t)
15 01 01 Papírové a lepenkové obaly
O
0,01
15 01 02
Plastové obaly
O
0,01
17 01 02
Cihly
O
0,2
17 04 07
Směsné kovy
O
0,13
17 04 11
Kabely neuvedené pod číslem 17 04 10
O
0,02
<br> Z uvedeného soupisu předpokládaných odpadů vyplývá,že se jedná z pohledu produkce odpadu o
málo významnou stavbu,přesto je důležité při provádění stavby dbát na předcházení vzniku odpadu a
na třídění všech druhů odpadu a jejich způsob likvidace.Původce odpadu je povinen zajistit třídění
všech druhů odpadů,které vznikají nebo by mohly vznikat při realizaci záměru tedy i ty odpady,které
při realizaci vyprodukují osoby,které se na realizaci podílejí <.>
<br>
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
3/4
Dodržování hierarchie odpadového hospodářství jako prevence vzniku odpadu musí být prioritou ve
všech fázích stavebního procesu.V rámci realizace záměru musí být zpracovány strategie a postupy <,>
které minimalizují množství produkovaných odpadů <.>
Odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 7 dále upozorňuje,že původcem odpadů,které
budou vznikat při výstavbě,je dodavatel stavby,který má povinnost vedení evidence o množství a
způsobu nakládání s odpadem.Původce odpadu je povinen v případě komunálního odpadu,který
běžně produkuje,a demoličního a stavebního odpadu,mít jejich předání podle § 13 odst.1 písm.e) v
odpovídajícím množství zajištěno písemnou smlouvou před jejich vznikem.Nebezpečné odpady musí
odstraňovat pouze oprávněná osoba.Pro shromažďování odpadů je nutné zajistit dostatečný počet
shromažďovacích nádob tak,aby bylo zajištěno jejich vyhovující shromažďování a zároveň i třídění
jednotlivých druhů odpadů.Stavební odpad musí být po celou dobu přistavení kontejneru zajištěn proti
nežádoucímu znehodnocení nebo úniku.Původce stavebního odpadu je povinen odpad třídit a
nabídnout k využití provozovateli zařízení na úpravu stavebního odpadu <.>
Upozorňujeme rovněž na ustanovení § 93a zákona o odpadech,podle kterého je stavebník
povinen po provedení stavební akce neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou
působností doklady prokazující,že s odpady,opětovně použitými výrobky a materiály bylo
naloženo v souladu s platnou legislativou a hierarchií odpadového hospodářství <.>
Zajištěním správného nakládání s veškerými odpady,ať už jde o běžné obaly či potravinové odpady <,>
se minimalizuje ekologická stopa celého stavebního projektu.Opětovné využití odpadních materiálů
nejenže snižuje množství odpadu na skládkách,ale také šetří přírodní zdroje a snižuje náklady na
realizaci záměru.Tento přístup podporuje udržitelnost a je v souladu s cíli ochrany životního prostředí <.>
<br> Správní orgán se po posouzení předložené projektové dokumentace domnívá,že stavební práce jsou
malého rozsahu,proto lze předpokládat,že při dodržování povinností vyplývající z platné legislativy na
úseku ochrany životního prostředí,lze považovat vliv realizace záměru na životní prostředí za přijatelný <.>
<br> ÚMČ Praha 7 konstatuje,že záměr zateplení dvorní zástavby domů Jateční 17 a Osadní 1 je situován
ve vysoce urbanizovaném území Holešovic.Výhled na potenciálně dotčený krajinný prostor je díky
souvislé městské zástavbě omezen především na ulice v okolí záměru.Více otevřený prostor se
nachází v okolí koncových úseků ulic.Převážná část dotčeného krajinného prostoru nevykazuje rysy
harmonického měřítka a harmonických vztahů s přírodními prvky,neboť ty jsou zde značně omezeny
na doprovodnou (nepůvodní) zeleň v ulicích nebo částečně ve vnitroblocích
V místě stavby se nenachází krajina ve smyslu zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve
znění pozdějších předpisů,protože jde o zcela urbanizované městské prostředí bez výskytu
významných krajinných prvků,nezastavěných svahů,zvláště chráněných území či větších souvislejších
ploch krajinné zeleně.Proto stavební záměr nemůže snížit či změnit krajinný ráz,který předmětná
lokalita zcela postrádá.Posouzení vlivu stavby na krajinný ráz proto není součástí jednotného
environmentálního stanoviska <.>
ÚMČ Praha 7 konstatuje,že pro záměr není potřebné posuzovat ostatní zájmy v oblasti ochrany
životního prostředí dle zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,zákona č.62/1988 Sb <.>,o
geologických pracích,zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu,zákona č <.>
289/1995 Sb <.>,lesní zákon,zákona č.254/2001 Sb <.>,vodní zákon a zákona č.256/2001 Sb <.>,o
pohřebnictví <.>
V rámci tohoto jednotného environmentálního stanoviska byly posuzovány vlivy záměru na životní
prostředí z pohledu zákonů,které stanovují nebo by mohly stanovit podmínky pro realizaci či provoz
záměru.Stavebník je však povinen dodržovat všechny zákony na úseku ochrany životního prostředí <.>
Správní orgán v této souvislosti vyhodnotil komplexně celý záměr a níže upozorňuje na další povinnosti
zhotovitele <.>
ÚMČ Praha 7 nad rámec odůvodnění jednotného environmentálního stanoviska upozorňuje,že
stavební činnost spojená s realizací záměru a dopravní obslužnost staveniště je spojena s produkcí
tuhých znečišťujících látek,především prachových částic,které ovlivní kvalitu ovzduší v lokalitě <.>
Zhotovitel je povinen minimalizovat emise prachových částic do ovzduší použitím všech dostupných
technologií a technik v souladu se zákonem č.201/2012 Sb <.>,o ochraně ovzduší.Pro omezení emisí
<br>
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
4/4
ze
stavebních
strojů
a
z
dalších
stavebních
činností
stanovilo
MŽP
metodiku
https://www.mzp.gov.cz/system/files/2024-11/OOO-MP_omezovani_prasnosti_ze_stavebni_cinnosti-
20190918.pdf
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního
prostředí přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na
úseku ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat <,>
a tedy lze vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko <.>
<br>
POUČENÍ
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v
následném řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti
rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7
správního řádu <.>
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br> Ing.XXXX XXXXXX
vedoucí OŽP ÚMČ Praha X
- otisk úředního razítka -
<br>
<br>
<br> Rozdělovník
Doručuje se
IN.SPIRA GROUP s.r.o <.>,IČO: 281 74 542,se sídlem: Stupkova 1461/1,170 00 Praha 7,IDDS: z6kb8v9
– do datové schránky
Do spisu
<br>

30245324 21753618 EUD - vyrozumění o zahájení řízení - Zateplení bytového domu ul. Ježkova čp. 3224/10, 3225/12, ÚL https://www.usti.cz/components/magul/udelisa/priloha.php?did=3199365&pid=0 MAGISTRÁT   MĚSTA   ÚSTÍ   NAD   LABEM 
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8, 401 00 ÚSTÍ NAD LABEM 
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 
 
                            
A STAVEBNÍHO ŘÁDU                                                                    
 
Č. SPISU: 
36042/2026 
 
            V ÚSTÍ NAD LABEM 
Č.JEDNACÍ: 
MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH 
 
29.01.2026 
VYŘIZUJE: 
Hana Šulcová 
 
 
 
TELEFON: 
          
 
 
 
E-MAIL: 
  hana.sulcova@mag-ul.cz 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
VYROZUMĚNÍ 
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 
 
Společenství vlastníků jednotek Ježkova 10 a 12 v Ústí nad Labem, IČO 70908206,  
Ježkova 3225/12, 400 11  Ústí nad Labem, 
kterého zastupuje JAKNADOTACE s.r.o., IČO 02506432, Jagellonská 493/5, 301 00  Plzeň 
(dále jen "stavebník") dne 16.01.2026 podal žádost o povolení záměru: 
Zateplení bytového domu ul. Ježkova čp. 3224/10, 3225/12, Ústí nad Labem 
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 175/6, 175/7 v katastrálním území Dobětice.  
 
Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti. 
 
Záměr obsahuje: 
Jedná se o stavební úpravy – zateplení stávajícího bytového domu. Objekt je dispozičně uspořádán jako 
dvoutrakt s dvěma hlavními vchody situovanými v prostoru schodišť s výtahy. V šesti podlažích objektu 
je situováno celkem 2x12 bytových jednotek velikosti 1+3, 2x6 bytových jednotek 1+2. V suterénu – 
technickém podlaží objektu jsou umístěny vstupní a společné prostory se sklepy uživatelů objektu. Dále 
pak prostory (pro kola a kočárky…).   
Rozsah prováděných prací: 
Příprava staveniště, pomocné konstrukce  
-  předání staveniště, napojovacích bodů energií    
-  stavba lešení po obvodě objektu   
Demontážní a bourací práce     
-  demontáž čísel popisných, větracích mřížek, střešního a stěnového vedení hromosvodů , klempířských 
prvků (oplechování parapetů oken, okrajové atiky zastřešení, střech strojoven výtahů, stříšek vstupních 
závětří), atypických stříšek zadních vstupů, zábradlí lodžií, stržení stávajícího kontaktního zateplení, 
otlučení keramického obkladu vstupních portálů, odstranění  výplní otvorů, hydroizolačního souvrství 
střech strojoven výtahů    
-  provedení montážních otvorů pro zateplení dvouplášťového zastřešení objektu   
-  mechanické očištění a příprava podkladu   
Vyzdění původních dřevěných průčelních lodžiových stěn  
Výměna bytových oken a dveří strojoven výtahů  
-   osazení nových výplní otvorů  
-   vnitřní a vnější uzávěra připojovací spáry, začištění nadpraží, ostění a parapetů   
-   osazení vnitřních a vnějších parapetů  
 

Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH 
str. 2 
 
Osazení roletových žaluzií bytových oken   
 
 
Sanace a reprofilace železobetonových a zděných konstrukcí   
-   reprofilace reprofilace železobetonových štítových a průčelních panelů, lodžiových příložek, podlah 
lodžií   
-   reprofilace vyzdívek průčelních stěn lodžií  
Sanace obvodového pláště objektu kontaktním tepelně izolačním obkladem  
-  provedení kontaktního zateplení, řešení detailů  
-  založení kontaktního zateplovacího systému - SL 20, SL 140, SL 180  
-  zateplení obvodových stěn objektu – XPS 140 dekor, MW 140 dekor, EPS 180, MW 180,  FP 100, EPS 
100   
-  úprava podhledů lodžií, ostění a nadpraží výplní otvorů oken - MW 40, XPS 40 dekor, MW 40 dekor,  
EPS 40, FP 40, MW 40 a parapetů oken a podlah lodžií - XPS 40   (eliminace tepelných mostů)  
-  ochranné a povrchové úpravy nezateplovaných ploch (eliminace tepelných mostů)   
-  úprava nezateplovaných konstrukcí MW 20 dekor, EPS 20 a EPS 50,   
-  eliminace tepelných mostů XPS 40, MW 40, XPS 40 dekor, MW 40 dekor, EPS 40, FP 40,  MW 20, 
EPS 20, EPS 50   
Sanace podlah lodžií  
Výměna zábradlí schodišťových lodžií   
Zateplení stropní konstrukce technického podlaží MW 120   
Zateplení střešní konstrukce objektu, střešních konstrukcí strojoven výtahů  
-  zateplení střešní konstrukce objektu foukanou celulózou Climatizér Plus CP 300   
-  zateplení střešních konstrukcí strojoven výtahů EPS 200   
Střešní plášť objektu  
Úpravy navazujících konstrukcí  
-   provedení klempířských prvků (oplechování parapetů, okrajová atiky zastřešení, střech strojoven 
výtahů)  
-   vedení hromosvodů objektu  
-   osazení čísel popisných, větracích mřížek   
-   osazení stříšek vstupů   
Ochranné a povrchové úpravy doplňkových konstrukcí  
 
Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem, jako obecní stavební 
úřad příslušný podle § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
"stavební zákon"), vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení, dotčené orgány  
a hlavního projektanta o zahájení řízení. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci 
řízení své námitky do 
15 dnů od doručení tohoto oznámení. 
K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou 
nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí 
nad Labem, úřední dny pondělí a středu 8.00-11.30, 12.30-17.00 hodin; úterý  8,00-11,30 a 12,30-15,00 
hod. - po telefonické domluvě, v pátek 8,00-11,30 hod.-po telefonické domluvě). 
 
Poučení: 
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Účastník řízení je 
povinen v námitce uvést důvody podání námitky. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, 
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 

Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH 
str. 3 
 
K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace,  
se nepřihlíží. 
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník 
pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 
pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno, může jako účastník 
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv. Osoba, o které tak 
stanoví jiný zákon, může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém  
se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho 
účastenství v řízení podle stavebního zákona. 
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení 
závažně ztěžuje jeho postup. 
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí 
úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu 
současně činit úkony jen jedna osoba. 
Toto řízení je řízením s velkým počtem účastníků. V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění  
o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm. a), b) a c) stavebního zákona jednotlivě. 
Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli, obci, na jejímž území má být záměr uskutečněn, 
a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou vyhláškou (§ 188 odst. 4 
stavebního zákona). 
Stavební úřad musí o zahájení řízení vyrozumět i hlavního projektanta. Hlavní projektant (§ 188 odst. 1 
stavebního zákona je o zahájení řízení vyrozuměn doručením tohoto vyrozumění jednotlivě, neboť 
stavební zákon doručení hlavnímu projektantu v řízení s velkým počtem účastníků nestanoví. 
Doručení veřejnou vyhláškou se provede vyvěšením na úřední desce správního orgánu a současným 
zveřejněním způsobem umožňujícím dálkový přístup; patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost 
považuje za doručenou. 
 
 
 
 
 
 
[otisk úředního razítka]  
 Hana Šulcová 
oprávněná úřední osoba 
  
 
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 
 
 
 
Vyvěšeno dne: ……………………                                              Sejmuto dne: ……………………… 
 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 
 
 
Obdrží: 
účastníci řízení dle § 182 písm. a) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje jednotlivě  
Společenství vlastníků jednotek Ježkova 10 a 12 v Ústí nad Labem – prostřednictvím zástupce -  
 
sídlo: Ježkova č.p. 3225/12, Severní Terasa, 400 11  Ústí nad Labem 11 

Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH 
str. 4 
 
JAKNADOTACE s.r.o., IDDS: 9sxbkb7 - Petr Urban 
 
sídlo: Jagellonská č.p. 493/5, Plzeň 3-Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
 
hlavní projektant dle § 182 odst. 1 stavebního zákona, kterému se doručuje jednotlivě  
Ing. Radek Růžička, IDDS: 3vfjacf 
 
místo podnikání: Tyršova č.p. 1311, 438 01  Žatec 1 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. b) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje jednotlivě  
Statutární město Ústí nad Labem, zastoupené kanceláří primátora, vedoucí oddělení kanceláře architekta 
města Ing.arch. Barborou Havrlovou, Velká Hradební č.p. 2336/8, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí 
nad Labem 1 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje jednotlivě  
Úřad městského obvodu Ústí nad Labem - Severní Terasa, IDDS: 6aebn39 
 
sídlo: Stavbařů č.p. 2823/2, Ústí nad Labem-Severní Terasa, 400 11  Ústí nad Labem 11 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje veřejnou 
vyhláškou  
p.p.č. 175/5, 175/8 v katastrálním území Dobětice 
 
dotčené správní úřady, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje jednotlivě 
MmÚ/OŽP 
Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, IDDS: auyaa6n 
 
sídlo: Horova č.p. 1340/10, Ústí nad Labem-centrum, 400 01  Ústí nad Labem 1 
 
  2026-02-16 15:47:05 +0100 2026-02-16 15:51:03 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39576_20260216154705320100_202636042_n.pdf RTvmnxmolvkst4taP5eBjckTw+yuW7Lt8dh+Grylu68= MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8,401 00 ÚSTÍ NAD LABEM
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br>
A STAVEBNÍHO ŘÁDU
<br> Č.SPISU:
36042/2026
<br> V ÚSTÍ NAD LABEM
Č.JEDNACÍ:
MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH
<br> 29.01.2026
VYŘIZUJE:
XXXX XXXXXXX
<br>
<br> TELEFON:
<br>
<br>
E-MAIL:
hana.sulcova@mag-ul.cz
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
VYROZUMĚNÍ
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> Společenství vlastníků jednotek Ježkova 10 a 12 v Ústí nad Labem,IČO 70908206 <,>
Ježkova 3225/12,400 11 Ústí nad Labem <,>
kterého zastupuje JAKNADOTACE s.r.o <.>,IČO 02506432,Jagellonská 493/5,301 00 Plzeň
(dále jen "stavebník") dne 16.01.2026 podal žádost o povolení záměru:
Zateplení bytového domu ul.Ježkova čp.3224/10,3225/12,Ústí nad Labem
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.175/6,175/7 v katastrálním území Dobětice <.>
<br> Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br> Záměr obsahuje:
Jedná se o stavební úpravy – zateplení stávajícího bytového domu.Objekt je dispozičně uspořádán jako
dvoutrakt s dvěma hlavními vchody situovanými v prostoru schodišť s výtahy.V šesti podlažích objektu
je situováno celkem 2x12 bytových jednotek velikosti 1+3,2x6 bytových jednotek 1+2.V suterénu –
technickém podlaží objektu jsou umístěny vstupní a společné prostory se sklepy uživatelů objektu.Dále
pak prostory (pro kola a kočárky…) <.>
Rozsah prováděných prací:
Příprava staveniště,pomocné konstrukce
- předání staveniště,napojovacích bodů energií
- stavba lešení po obvodě objektu
Demontážní a bourací práce
- demontáž čísel popisných,větracích mřížek,střešního a stěnového vedení hromosvodů,klempířských
prvků (oplechování parapetů oken,okrajové atiky zastřešení,střech strojoven výtahů,stříšek vstupních
závětří),atypických stříšek zadních vstupů,zábradlí lodžií,stržení stávajícího kontaktního zateplení <,>
otlučení keramického obkladu vstupních portálů,odstranění výplní otvorů,hydroizolačního souvrství
střech strojoven výtahů
- provedení montážních otvorů pro zateplení dvouplášťového zastřešení objektu
- mechanické očištění a příprava podkladu
Vyzdění původních dřevěných průčelních lodžiových stěn
Výměna bytových oken a dveří strojoven výtahů
- osazení nových výplní otvorů
- vnitřní a vnější uzávěra připojovací spáry,začištění nadpraží,ostění a parapetů
- osazení vnitřních a vnějších parapetů
<br>
Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH
str.2
<br> Osazení roletových žaluzií bytových oken
<br>
Sanace a reprofilace železobetonových a zděných konstrukcí
- reprofilace reprofilace železobetonových štítových a průčelních panelů,lodžiových příložek,podlah
lodžií
- reprofilace vyzdívek průčelních stěn lodžií
Sanace obvodového pláště objektu kontaktním tepelně izolačním obkladem
- provedení kontaktního zateplení,řešení detailů
- založení kontaktního zateplovacího systému - SL 20,SL 140,SL 180
- zateplení obvodových stěn objektu – XPS 140 dekor,MW 140 dekor,EPS 180,MW 180,FP 100,EPS
100
- úprava podhledů lodžií,ostění a nadpraží výplní otvorů oken - MW 40,XPS 40 dekor,MW 40 dekor <,>
EPS 40,FP 40,MW 40 a parapetů oken a podlah lodžií - XPS 40 (eliminace tepelných mostů)
- ochranné a povrchové úpravy nezateplovaných ploch (eliminace tepelných mostů)
- úprava nezateplovaných konstrukcí MW 20 dekor,EPS 20 a EPS 50 <,>
- eliminace tepelných mostů XPS 40,MW 40,XPS 40 dekor,MW 40 dekor,EPS 40,FP 40,MW 20 <,>
EPS 20,EPS 50
Sanace podlah lodžií
Výměna zábradlí schodišťových lodžií
Zateplení stropní konstrukce technického podlaží MW 120
Zateplení střešní konstrukce objektu,střešních konstrukcí strojoven výtahů
- zateplení střešní konstrukce objektu foukanou celulózou Climatizér Plus CP 300
- zateplení střešních konstrukcí strojoven výtahů EPS 200
Střešní plášť objektu
Úpravy navazujících konstrukcí
- provedení klempířských prvků (oplechování parapetů,okrajová atiky zastřešení,střech strojoven
výtahů)
- vedení hromosvodů objektu
- osazení čísel popisných,větracích mřížek
- osazení stříšek vstupů
Ochranné a povrchové úpravy doplňkových konstrukcí
<br> Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem,jako obecní stavební
úřad příslušný podle § 34a zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon"),vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení,dotčené orgány
a hlavního projektanta o zahájení řízení.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci
řízení své námitky do
15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou
nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí
nad Labem,úřední dny pondělí a středu 8.00-11.30,12.30-17.00 hodin; úterý 8,00-11,30 a 12,30-15,00
hod.- po telefonické domluvě,v pátek 8,00-11,30 hod.-po telefonické domluvě) <.>
<br> Poučení:
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Účastník řízení je
povinen v námitce uvést důvody podání námitky.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení <,>
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
<br> Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH
str.3
<br> K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace <,>
se nepřihlíží <.>
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.Osoba,o které tak
stanoví jiný zákon,může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém
se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho
účastenství v řízení podle stavebního zákona <.>
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení
závažně ztěžuje jeho postup <.>
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
současně činit úkony jen jedna osoba <.>
Toto řízení je řízením s velkým počtem účastníků.V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění
o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm.a),b) a c) stavebního zákona jednotlivě <.>
Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž území má být záměr uskutečněn <,>
a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou vyhláškou (§ 188 odst.4
stavebního zákona) <.>
Stavební úřad musí o zahájení řízení vyrozumět i hlavního projektanta.Hlavní projektant (§ 188 odst.1
stavebního zákona je o zahájení řízení vyrozuměn doručením tohoto vyrozumění jednotlivě,neboť
stavební zákon doručení hlavnímu projektantu v řízení s velkým počtem účastníků nestanoví <.>
Doručení veřejnou vyhláškou se provede vyvěšením na úřední desce správního orgánu a současným
zveřejněním způsobem umožňujícím dálkový přístup; patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost
považuje za doručenou <.>
<br>
<br>
<br>
[otisk úředního razítka]
XXXX XXXXXXX
oprávněná úřední osoba
<br>
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: …………………… Sejmuto dne: ………………………
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
Obdrží:
účastníci řízení dle § 182 písm.a) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje jednotlivě
Společenství vlastníků jednotek Ježkova 10 a 12 v Ústí nad Labem – prostřednictvím zástupce -
<br> sídlo: Ježkova č.p.3225/12,Severní Terasa,400 11 Ústí nad Labem 11
<br> Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/46099/2026/ŠulH
str.4
<br> JAKNADOTACE s.r.o <.>,IDDS: 9sxbkb7 - XXXX XXXXX
<br> sídlo: Jagellonská č.p.XXX/X,Plzeň 3-Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br> hlavní projektant dle § 182 odst.1 stavebního zákona,kterému se doručuje jednotlivě
Ing.XXXXX XXXXXXX,IDDS: Xvfjacf
<br> místo podnikání: Tyršova č.p.1311,438 01 Žatec 1
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.b) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje jednotlivě
Statutární město Ústí nad Labem,zastoupené kanceláří primátora,vedoucí oddělení kanceláře architekta
města Ing.arch.Barborou Havrlovou,Velká Hradební č.p.2336/8,Ústí nad Labem-centrum,400 01 Ústí
nad Labem 1
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje jednotlivě
Úřad městského obvodu Ústí nad Labem - Severní Terasa,IDDS: 6aebn39
<br> sídlo: Stavbařů č.p.2823/2,Ústí nad Labem-Severní Terasa,400 11 Ústí nad Labem 11
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje veřejnou
vyhláškou
p.p.č.175/5,175/8 v katastrálním území Dobětice
<br> dotčené správní úřady,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje jednotlivě
MmÚ/OŽP
Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje,IDDS: auyaa6n
<br> sídlo: Horova č.p.1340/10,Ústí nad Labem-centrum,400 01 Ústí nad Labem 1
<br>

30244507 21752932 26-4391.pdf (PDF 493.58 kB) https://www.rosice.cz/progres/lib/files.php?id=3956&table=files_board  
pracoviště: 
ID DS 6abbzec 
IČ 00282481 
Žerotínovo nám. 1 
tel. 546 492 111 
web www.rosice.cz 
 
Městský úřad Rosice  
Odbor stavební úřad 
Palackého nám. 13, 665 01 Rosice 
*MURSX018BRLY*
      MURSX018BRLY
 
Váš dopis zn.: 
 
DLE ROZDĚLOVNÍKU 
Ze dne: 
Naše čj.: 
MR-C   9167/26-OSU 
Naše sp. zn.: MR-S 4391-26-OSU  
Vyřizuje: 
Ing. arch. Renata Nováková 
Tel.: 
546 492 182 
Fax: 
546 492 119 
E-mail: 
novakova@rosice.cz 
 
Datum: 
12.02.2026 
 
 
VYROZUMĚNÍ – VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 
 
Společenství vlastníků Rosička 608, IČO 26300061, Komenského náměstí 608, 665 01  Rosice, 
(dále jen "stavebník"), které zastupuje na základě písemné plné moci společnost STAVOPROJEKTA, 
spol. s r. o., IČO 18824307, Kounicova 949/67, 602 00  Brno dne 15.01.2026 podal 
prostřednictvím portálu stavebníka žádost o povolení záměru (ID záměru Z/2025/191910) a 
následně doplnil: 
"revitalizace bytového domu"  
Rosice, Komenského náměstí č.p. 608 
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.st. 1148 katastrálním území Rosice u Brna (v dalším textu 
nebude katastrální území uváděno). 
Uvedeným dnem bylo v souladu s ust. § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném 
znění (dále jen "správní řád"), zahájeno řízení o povolení záměru vedené podle Hlavy III (§ 182 a 
násl.) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební 
zákon“). Řízení je v přechodném období (dle § 334b odst. 1 stavebního zákona se rozumí období 
do 31.12.2027) vedeno v lokálním agendovém informačním systému MěÚ Rosice, nikoliv 
v informačním systému stavební správy. 
Záměr obsahuje: 
- 
změnu dokončené stavby spočívající ve stavebních úpravách, které se týká zateplení 
obvodových stěn a vnitřních konstrukcí a dále výměny vybraných výplní otvorů  
u stávajícího bytového domu. Zateplovací systém přesahuje na sousední pozemek parc.č. 61/1.  
Bližší podrobnosti o stavebním záměru – viz projektová dokumentace pro povolení záměru 
vypracovaná Ing. arch. Petrem Němcem, společnost 7points, s.r.o., která je vložena do evidence 
elektronických dokumentací pod ID dokumentace  SR00X01NAXAB. 

Strana 2/6 
 
Odbor stavební úřad Městského úřadu Rosice, jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 
1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 1 stavebního zákona, za užití § 334b odst. 4 
stavebního zákona, vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona a § 47 odst. 1 správního řádu, 
účastníky řízení, dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení, ve kterém upouští od 
ústního jednání a ohledání na místě. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a 
účastníci řízení své námitky do 
15 dnů od doručení tohoto vyrozumění. 
K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám a připomínkám nebude v souladu s § 190 
odst. 1 stavebního zákona přihlédnuto. K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a 
vypořádá je pouze tehdy, týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí, k nimž nebylo 
možné uplatnit námitku dříve. K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně 
plánovací dokumentace, se nepřihlíží. 
Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři stavebního úřadu (Městský 
úřad v Rosicích, odbor stavební úřad, Žerotínovo nám. 1, Rosice, II. nadzemní podlaží v levém 
křídlu zámku, úřední dny Po a St 8:00-11:30, 12:30-17:00 hod, ostatní dny po telefonické 
domluvě). Upozorňujeme, že podklady rozhodnutí vč. PD jsou dostupné k nahlédnutí pouze online 
a to v evidenci stavebních postupů (součást informačního systému stavební správy). 
Dle § 272 stavebního zákona má právo na přístup k údajům a elektronickým dokumentům v 
evidenci stavebních postupů a v evidenci elektronických dokumentací ten, kdo má podle správního 
řádu právo nahlížet do spisu. Podle ust. § 38 odst. 1 správního řádu mají účastníci řízení a jejich 
zástupci právo nahlížet do spisu. Dotčené orgány, příslušné k vydání závazného stanoviska nebo 
vyjádření, které je podkladem rozhodnutí správního orgánu, mají ve smyslu ust. § 136 odst. 4 
správního řádu v souvislosti s probíhajícím řízením právo nahlížet do spisu. Právo na přístup k 
projektové dokumentaci má dále ten, kdo se k ní má vyjádřit podle tohoto zákona nebo jiného 
právního předpisu, a projektant.  
Účastníci řízení se mohou před vydáním rozhodnutí v souladu s § 36 odst. 3 správního řádu 
vyjádřit k podkladům rozhodnutí. Po lhůtě určené k podání námitek běží následná lhůta 5 dnů  
pro seznámení s podklady rozhodnutí. 
Pokud nebudou podklady dále doplňovány, bude po této lhůtě rozhodnutí vydáno. Lhůta  
pro uplatnění námitek není tímto ustanovením dotčena. 
 
Poučení: 
Podle § 30 správního řádu musí každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, prokázat své 
oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba. 
Podle § 33 odst. 1 správního řádu platí, že nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho 
zástupce písemnou plnou moc. Plnou moc lze udělit i ústně do protokolu. V téže věci může mít 
účastník současně pouze jednoho zmocněnce. 
V souladu s ustanovením § 36 odst. 1 správního řádu jsou účastníci oprávněni navrhovat důkazy  
a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. 
V souladu s ustanovením § 36 odst. 2 a 3 správního řádu má účastník řízení právo vyjádřit v řízení 
své stanovisko. Účastník řízení se může před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, 
popřípadě navrhnout jeho doplnění. 
Podle § 36 odst. 5 správního řádu je účastník řízení, jeho zástupce nebo podpůrce povinen 
předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí 

Strana 3/6 
 
doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo 
trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, 
popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, 
jako jeho oprávněného držitele. 
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo  
v řízení závažně ztěžuje jeho postup. 
Poučení o námitkách účastníků řízení (§ 190 stavebního zákona) 
- Námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, popřípadě při 
veřejném ústním jednání, a nebylo-li nařízeno, ve lhůtě stanovené ve vyrozumění o zahájení 
řízení. K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá je pouze tehdy, 
týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí, k nimž nebylo možné uplatnit námitku 
dříve. K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací 
dokumentace, se nepřihlíží. 
- Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv; další 
námitky pouze v rozsahu uvedeném v odstavci 3. K námitkám, které přesahují rozsah odstavce 
3, stavební úřad nepřihlíží. Stavební úřad dále nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, které jsou 
v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 
- Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné 
působnosti. Účastník řízení podle § 182 písm. c) a d) může uplatňovat námitky pouze v rozsahu 
možného přímého dotčení svých práv. Účastník řízení podle § 182 písm. e) může uplatňovat 
námitky pouze v rozsahu, v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným 
právním předpisem, který zakládá jeho účastenství v řízení podle tohoto zákona. Účastník 
řízení je povinen v námitce uvést důvody podání námitky. 
- Shledá-li stavební úřad námitku důvodnou, umožní stavebníkovi se k ní vyjádřit, k čemuž mu 
poskytne přiměřenou lhůtu. Výzvu k vyjádření stavebníka může stavební úřad spojit s jiným 
úkonem v řízení. 
Dle § 183 stavebního zákona platí, že je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, je 
současně i zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník 
jednotky stavebnímu úřadu, že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, 
jeho zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu. 
Dle § 187 odst. 4 stavebního zákona platí, že k realizaci záměru na pozemcích či stavbách 
v bytovém spoluvlastnictví postačí souhlas společenství vlastníků jednotek. 
 
 
 
 
 
 
 
(otisk úředního razítka)                                                                                                                                                             
Bc. Petra Jelénková, v.r. 
vedoucí odboru 
 
 
 
 

Strana 4/6 
 
 
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů. 
Obsah oznámení bude Městským úřadem Rosice zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový 
přístup. 
 
Vyvěšeno dne: ………………………. 
 
 
Sejmuto dne: ………………………. 
 
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:  ………………………. 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení a zveřejnění dálkovým 
přístupem. 
 
 
 
 
Rozdělovník: 
účastníci řízení dle § 182 písm. a) stavebního zákona (DS) 
- 
Společenství vlastníků Rosička 608, IDDS: 2a98m9c 
 
sídlo: Komenského náměstí 608, 665 01  Rosice u Brna  
          doručuje se zmocněnci: STAVOPROJEKTA, spol. s r. o., IDDS: w8u4k3m 
        
                         sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno (k rukám Ing. Kateřiny Milionové) 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. b) stavebního zákona (DS) 
- 
Město Rosice, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona (DS/dodejkou) 
- 
STAVOPROJEKTA, spol. s r. o., IDDS: w8u4k3m 
        
           sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno (k rukám Ing. Kateřiny Milionové) 
          zastupující společnost  Společenství vlastníků Rosička 608, IDDS: 2a98m9c 
 
sídlo: Komenského náměstí 608, 665 01  Rosice u Brna 
                     dle § 183 stavebního zákona zastupující tyto účastníky řízení (vlastníky jednotek):   
               Ing. Martin Bednář, IDDS: mvenmsg 
 trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Lenka Bednářová, Pod vinohrady č.p. 328/2, 664 41  Troubsko 
Erika Demlová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Bohumila Chatrná, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Martin Chatrný, Dobročkovice č.p. 63, 683 33  Nesovice 
Ing. Robert Jelen, IDDS: kx2nh2d 
 trvalý pobyt: Pod Trojicí č.p. 961, 665 01  Rosice u Brna 
Ing. Marta Jelenová, Pod Trojicí č.p. 961, 665 01  Rosice u Brna 
Ludmila Karmazínová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Jarmila Klimešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna  
               Dana Koláčková, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Drahoslava Křivá, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Hana Kůtová, Na Mýtě č.p. 226, 665 01  Rosice u Brna 
Pavel Kvarda, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Anna Mlénská, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 

Strana 5/6 
 
Bohumil Mlénský, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Pavel Musil, Alšova č.p. 662, 665 01  Rosice u Brna 
Božena Musilová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Pavel Nekuda, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Barbora Péchalová, Újezd u Rosic č.p. 93, 664 84  Zastávka u Brna 
David Penčák, Stará č.p. 767, 665 01  Rosice u Brna 
Kateřina Polanská, Višňová č.p. 450, 664 82  Říčany u Brna 
Jiřina Sanytráková, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Karel Švec, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Václav Valeš, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Bohunka Valešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
Jaroslava Valešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Dana Koláčková, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Oldřich Karmazín, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jiřina Kvardová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Radka Nekudová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Jaroslava Valešová, Komenského náměstí č.p. 608, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Air Bank a.s., IDDS: u7sk5zf 
 
sídlo: Evropská č.p. 2690/17, 160 00  Praha 6-Dejvice 
- 
Česká spořitelna, a.s., IDDS: wx6dkif 
 
sídlo: Olbrachtova č.p. 1929/62, 140 00  Praha 4-Krč 
- 
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IDDS: pmigtdu 
 
sídlo: Želetavská č.p. 1525/1, 140 00  Praha 4-Michle 
- 
ČSOB Hypoteční banka, a.s., IDDS: 5azegu5 
 
sídlo: Radlická č.p. 333/150, 150 00  Praha 5-Radlice 
- 
Raiffeisen stavební spořitelna a.s., IDDS: f6qr5pb 
 
sídlo: Hvězdova č.p. 1716/2b, 140 00  Praha 4-Nusle- 
- 
CETIN a.s., IDDS: qa7425t 
 
sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň  
- 
EG.D, s.r.o., IDDS: b4gxki9 
  
sídlo: Lidická č.p. 1873, Černá Pole, 602 00  Brno 2 
- 
GasNet, s.r.o., IDDS: rdxzhzt 
 
sídlo: Klíšská č.p. 940/96, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 
- 
Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice, IDDS: xbpmmvw 
 
sídlo: Kounická č.p. 1598/78, 664 91  Ivančice 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona (veřejná vyhláška) 
- 
neznámý spoluvlastník bytové jednotky 608/16 a souvisejících podílů na společných 
prostorách bytového domu č.p. 608 a podílu na pozemku parc.č.st. 1148 (osoby, které se 
v důsledku smrti spoluvlastníka Milana Koláčka, nar. 02.10.1937, Komenského nám. 608,  
665 01 Rosice, zemř. 26.09.2025, staly účastníky řízení) 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona (DS, dodejka) 
- 
Město Rosice, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Milan Rygl, Kostelní č.p. 5, 665 01  Rosice u Brna 
 
 
 

Strana 6/6 
 
dotčené správní úřady (DS) 
- 
Městský úřad Rosice, Odbor životního prostředí, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna  
- 
Městský úřad Rosice, Odbor dopravy, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
- 
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Krajské ředitelství, IDDS: ybiaiuv 
 
sídlo: Štefánikova 32, 602 Brno  
 
hlavní projektant (DS) 
- 
Ing. Jan Kozlík, doručuje se prostřednictvím společnosti STAVOPROJEKTA, spol. s r. o.,  
IDDS: w8u4k3m, sídlo: Kounicova č.p. 949/67, Veveří, 602 00  Brno 2 
 
ostatní 
-         GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 
 
            sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 
- 
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm 
    
sídlo: Soběšická č.p. 820/156, Lesná, 638 00  Brno 38 
 
 
obdrží se žádostí o vyvěšení veřejné vyhlášky i zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový 
přístup 
- 
Městský úřad Rosice - úřední deska, IDDS: 6abbzec 
 
sídlo: Palackého nám. č.p. 13, 665 01  Rosice u Brna 
 
 
  2026-02-16 15:23:29 +0100 2026-02-16 15:32:03 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39000_20260216152328930100_264391.pdf K5/wG4lFTtDB2EI0KwxGJzud6dMS/jLCVfW+xFK/RNc= <br> pracoviště:
ID DS 6abbzec
IČ 00282481
Žerotínovo nám.1
tel.546 492 111
web www.rosice.cz
<br> Městský úřad Rosice
Odbor stavební úřad
Palackého nám.13,665 01 Rosice
*MURSX018BRLY*
MURSX018BRLY
<br> Váš dopis zn.:
<br> DLE ROZDĚLOVNÍKU
Ze dne:
Naše čj.:
MR-C 9167/26-OSU
Naše sp.zn.: MR-S 4391-26-OSU
Vyřizuje:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
Tel.:
XXX XXX XXX
Fax:
546 492 119
E-mail:
novakova@rosice.cz
<br> Datum:
12.02.2026
<br>
VYROZUMĚNÍ – VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> Společenství vlastníků Rosička 608,IČO 26300061,Komenského náměstí 608,665 01 Rosice <,>
(dále jen "stavebník"),které zastupuje na základě písemné plné moci společnost STAVOPROJEKTA <,>
spol.s r.o <.>,IČO 18824307,Kounicova 949/67,602 00 Brno dne 15.01.2026 podal
prostřednictvím portálu stavebníka žádost o povolení záměru (ID záměru Z/2025/191910) a
následně doplnil:
"revitalizace bytového domu"
Rosice,Komenského náměstí č.p.608
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.st.1148 katastrálním území Rosice u Brna (v dalším textu
nebude katastrální území uváděno) <.>
Uvedeným dnem bylo v souladu s ust.§ 44 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném
znění (dále jen "správní řád"),zahájeno řízení o povolení záměru vedené podle Hlavy III (§ 182 a
násl.) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“).Řízení je v přechodném období (dle § 334b odst.1 stavebního zákona se rozumí období
do 31.12.2027) vedeno v lokálním agendovém informačním systému MěÚ Rosice,nikoliv
v informačním systému stavební správy <.>
Záměr obsahuje:
-
změnu dokončené stavby spočívající ve stavebních úpravách,které se týká zateplení
obvodových stěn a vnitřních konstrukcí a dále výměny vybraných výplní otvorů
u stávajícího bytového domu.Zateplovací systém přesahuje na sousední pozemek parc.č.61/1 <.>
Bližší podrobnosti o stavebním záměru – viz projektová dokumentace pro povolení záměru
vypracovaná Ing.arch.Petrem Němcem,společnost 7points,s.r.o <.>,která je vložena do evidence
elektronických dokumentací pod ID dokumentace SR00X01NAXAB <.>
<br> Strana 2/6
<br> Odbor stavební úřad Městského úřadu Rosice,jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst <.>
1 písm.f),§ 30 odst.3 písm.a) a § 34a odst.1 stavebního zákona,za užití § 334b odst.4
stavebního zákona,vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona a § 47 odst.1 správního řádu <,>
účastníky řízení,dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení,ve kterém upouští od
ústního jednání a ohledání na místě.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a
účastníci řízení své námitky do
15 dnů od doručení tohoto vyrozumění <.>
K později uplatněným závazným stanoviskům,námitkám a připomínkám nebude v souladu s § 190
odst.1 stavebního zákona přihlédnuto.K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a
vypořádá je pouze tehdy,týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí,k nimž nebylo
možné uplatnit námitku dříve.K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně
plánovací dokumentace,se nepřihlíží <.>
Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři stavebního úřadu (Městský
úřad v Rosicích,odbor stavební úřad,Žerotínovo nám.1,Rosice,II.nadzemní podlaží v levém
křídlu zámku,úřední dny Po a St 8:00-11:30,12:30-17:00 hod,ostatní dny po telefonické
domluvě).Upozorňujeme,že podklady rozhodnutí vč.PD jsou dostupné k nahlédnutí pouze online
a to v evidenci stavebních postupů (součást informačního systému stavební správy) <.>
Dle § 272 stavebního zákona má právo na přístup k údajům a elektronickým dokumentům v
evidenci stavebních postupů a v evidenci elektronických dokumentací ten,kdo má podle správního
řádu právo nahlížet do spisu.Podle ust.§ 38 odst.1 správního řádu mají účastníci řízení a jejich
zástupci právo nahlížet do spisu.Dotčené orgány,příslušné k vydání závazného stanoviska nebo
vyjádření,které je podkladem rozhodnutí správního orgánu,mají ve smyslu ust.§ 136 odst.4
správního řádu v souvislosti s probíhajícím řízením právo nahlížet do spisu.Právo na přístup k
projektové dokumentaci má dále ten,kdo se k ní má vyjádřit podle tohoto zákona nebo jiného
právního předpisu,a projektant <.>
Účastníci řízení se mohou před vydáním rozhodnutí v souladu s § 36 odst.3 správního řádu
vyjádřit k podkladům rozhodnutí.Po lhůtě určené k podání námitek běží následná lhůta 5 dnů
pro seznámení s podklady rozhodnutí <.>
Pokud nebudou podklady dále doplňovány,bude po této lhůtě rozhodnutí vydáno.Lhůta
pro uplatnění námitek není tímto ustanovením dotčena <.>
<br> Poučení:
Podle § 30 správního řádu musí každý,kdo činí úkony jménem právnické osoby,prokázat své
oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba <.>
Podle § 33 odst.1 správního řádu platí,že nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho
zástupce písemnou plnou moc.Plnou moc lze udělit i ústně do protokolu.V téže věci může mít
účastník současně pouze jednoho zmocněnce <.>
V souladu s ustanovením § 36 odst.1 správního řádu jsou účastníci oprávněni navrhovat důkazy
a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí <.>
V souladu s ustanovením § 36 odst.2 a 3 správního řádu má účastník řízení právo vyjádřit v řízení
své stanovisko.Účastník řízení se může před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí <,>
popřípadě navrhnout jeho doplnění <.>
Podle § 36 odst.5 správního řádu je účastník řízení,jeho zástupce nebo podpůrce povinen
předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti.Průkazem totožnosti se rozumí
<br> Strana 3/6
<br> doklad,který je veřejnou listinou,v němž je uvedeno jméno a příjmení,datum narození a místo
trvalého pobytu,popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba <,>
popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu,která doklad předkládá <,>
jako jeho oprávněného držitele <.>
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo
v řízení závažně ztěžuje jeho postup <.>
Poučení o námitkách účastníků řízení (§ 190 stavebního zákona)
- Námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání,popřípadě při
veřejném ústním jednání,a nebylo-li nařízeno,ve lhůtě stanovené ve vyrozumění o zahájení
řízení.K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá je pouze tehdy <,>
týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí,k nimž nebylo možné uplatnit námitku
dříve.K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací
dokumentace,se nepřihlíží <.>
- Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv; další
námitky pouze v rozsahu uvedeném v odstavci 3.K námitkám,které přesahují rozsah odstavce
3,stavební úřad nepřihlíží.Stavební úřad dále nepřihlíží k námitkám účastníka řízení,které jsou
v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
- Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné
působnosti.Účastník řízení podle § 182 písm.c) a d) může uplatňovat námitky pouze v rozsahu
možného přímého dotčení svých práv.Účastník řízení podle § 182 písm.e) může uplatňovat
námitky pouze v rozsahu,v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným
právním předpisem,který zakládá jeho účastenství v řízení podle tohoto zákona.Účastník
řízení je povinen v námitce uvést důvody podání námitky <.>
- Shledá-li stavební úřad námitku důvodnou,umožní stavebníkovi se k ní vyjádřit,k čemuž mu
poskytne přiměřenou lhůtu.Výzvu k vyjádření stavebníka může stavební úřad spojit s jiným
úkonem v řízení <.>
Dle § 183 stavebního zákona platí,že je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek,je
současně i zástupcem vlastníků jednotek,kteří jsou účastníky řízení.Oznámí-li zastoupený vlastník
jednotky stavebnímu úřadu,že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek <,>
jeho zastoupení zaniká okamžikem,kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu <.>
Dle § 187 odst.4 stavebního zákona platí,že k realizaci záměru na pozemcích či stavbách
v bytovém spoluvlastnictví postačí souhlas společenství vlastníků jednotek <.>
<br>
<br>
<br>
<br> (otisk úředního razítka)
Bc.XXXXX XXXXXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
<br>
<br>
<br> Strana 4/6
<br>
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů <.>
Obsah oznámení bude Městským úřadem Rosice zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový
přístup <.>
<br> Vyvěšeno dne: ……………………… <.>
<br>
Sejmuto dne: ……………………… <.>
<br> Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: ……………………… <.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení a zveřejnění dálkovým
přístupem <.>
<br>
<br>
Rozdělovník:
účastníci řízení dle § 182 písm.a) stavebního zákona (DS)
-
Společenství vlastníků Rosička 608,IDDS: 2a98m9c
<br> sídlo: Komenského náměstí 608,665 01 Rosice u Brna
doručuje se zmocněnci: STAVOPROJEKTA,spol.s r.o <.>,IDDS: w8u4k3m
<br> sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno (k rukám Ing.Kateřiny Milionové)
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.b) stavebního zákona (DS)
-
Město Rosice,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona (DS/dodejkou)
-
STAVOPROJEKTA,spol.s r.o <.>,IDDS: w8u4k3m
<br> sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno (k rukám Ing.Kateřiny Milionové)
zastupující společnost Společenství vlastníků Rosička 608,IDDS: 2a98m9c
<br> sídlo: Komenského náměstí 608,665 01 Rosice u Brna
dle § 183 stavebního zákona zastupující tyto účastníky řízení (vlastníky jednotek):
Ing.XXXXXX XXXXXX,IDDS: mvenmsg
trvalý pobyt: Komenského náměstí č.p.608,665 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXXXXX,Pod vinohrady č.p.XXX/X,XXX 41 Troubsko
XXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXX,Dobročkovice č.p.XX,XXX XX Nesovice
Ing.XXXXXX XXXXX,IDDS: kxXnhXd
trvalý pobyt: Pod Trojicí č.p.961,665 01 Rosice u Brna
Ing.XXXXX XXXXXXXX,Pod Trojicí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXX XXXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXXXX XXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXX,Na Mýtě č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
<br> Strana 5/6
<br> XXXXXXX XXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXX,Alšova č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXX XXXXXXXXX,Újezd u Rosic č.p.XX,664 84 Zastávka u Brna
XXXXX XXXXXX,Stará č.p.XXX,XXX XX Rosice u Brna
XXXXXXXX XXXXXXXX,Višňová č.p.XXX,XXX XX Říčany u Brna
XXXXXX XXXXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXX XXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXX XXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXX XXXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Komenského náměstí č.p.XXX,XXX 01 Rosice u Brna
-
Air Bank a.s <.>,IDDS: u7sk5zf
<br> sídlo: Evropská č.p.2690/17,160 00 Praha 6-Dejvice
-
Česká spořitelna,a.s <.>,IDDS: wx6dkif
<br> sídlo: Olbrachtova č.p.1929/62,140 00 Praha 4-Krč
-
UniCredit XXXX XXXXX Republic and Slovakia,a.s <.>,IDDS: pmigtdu
<br> sídlo: Želetavská č.p.1525/1,140 00 Praha 4-Michle
-
ČSOB Hypoteční banka,a.s <.>,IDDS: 5azegu5
<br> sídlo: Radlická č.p.333/150,150 00 Praha 5-Radlice
-
Raiffeisen stavební spořitelna a.s <.>,IDDS: f6qr5pb
<br> sídlo: Hvězdova č.p.1716/2b,140 00 Praha 4-Nusle-
-
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
-
EG.D,s.r.o <.>,IDDS: b4gxki9
<br> sídlo: Lidická č.p.1873,Černá Pole,602 00 Brno 2
-
GasNet,s.r.o <.>,IDDS: rdxzhzt
<br> sídlo: Klíšská č.p.940/96,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
-
Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice,IDDS: xbpmmvw
<br> sídlo: Kounická č.p.1598/78,664 91 Ivančice
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona (veřejná vyhláška)
-
neznámý spoluvlastník bytové jednotky 608/16 a souvisejících podílů na společných
prostorách bytového domu č.p.608 a podílu na pozemku parc.č.st.1148 (osoby,které se
v důsledku smrti spoluvlastníka XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Komenského nám.608 <,>
665 01 Rosice,zemř.26.09.2025,staly účastníky řízení)
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona (DS,dodejka)
-
Město Rosice,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
-
XXXXX XXXX,Kostelní č.p.X,XXX XX Rosice u Brna
<br>
<br>
Strana 6/6
<br> dotčené správní úřady (DS)
-
Městský úřad Rosice,Odbor životního prostředí,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
-
Městský úřad Rosice,Odbor dopravy,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
-
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje,Krajské ředitelství,IDDS: ybiaiuv
<br> sídlo: Štefánikova 32,602 Brno
<br> hlavní projektant (DS)
-
Ing.XXX XXXXXX,doručuje se prostřednictvím společnosti STAVOPROJEKTA,spol.s r.o.<,>
IDDS: w8u4k3m,sídlo: Kounicova č.p.949/67,Veveří,602 00 Brno 2
<br> ostatní
- GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
-
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST,a.s <.>,divize Brno-venkov,IDDS: siygxrm
<br> sídlo: Soběšická č.p.820/156,Lesná,638 00 Brno 38
<br>
obdrží se žádostí o vyvěšení veřejné vyhlášky i zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový
přístup
-
Městský úřad Rosice - úřední deska,IDDS: 6abbzec
<br> sídlo: Palackého nám.č.p.13,665 01 Rosice u Brna
<br> <br>

30239220 21748570 02202026 (1).pdf https://krnov.cz/assets/File.ashx?id_org=7455&id_dokumenty=55580 LEGENDA
| HRANICE. POZEMKŮ NA PODKLADU KATASTRÁLNÍ MAPY
HRANICE OBJEKTŮ NA PODKLADU KATASTRÁLNÍ MAPY
RU
HRANICE ZÁJMOVÉHŮ ÚZEMÍ
VE VLASTNICTVÍ INVESTORA
[aj OBECNÍ KOMUNIKACE — VRCHLICKÉHO UL
33) STÁVAJÍCÍ ZPEVNĚNÁ PLOCHA
Ě: VČETNĚ, SJEZDU
i HRANICE STÁVAJICÍHO, OBJEKTU
LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
STÁVAJÍCÍ INŽENÝRSKÉ SITĚ
PODZEMNÍ VEDENÍ NN DO 3SKY
(VČETNĚ. OCHRANNÉHO PÁSMA 2x1 Óm)
ZAMĚŘENÝ PRŮBĚH METALICKÉHO KABELU
VČETNĚ. OCHRANNÉHO PÁSMA 2x1 5m)
ZAMĚŘENÝ PRŮBĚH OPTICKÉHO KABELU
(VČETNĚ ÓCH PÁSMA 2x1.5m)
GasNET VEDENÍ VE VÝSTAVBĚ
—= = — NEUVEDENO GO PROVOZU
KET"
Maět, 2490/6. Vyd7o 3470/4 zazoáV
KATASTRÁLNÍ SITUAČNÍ VÝKRES sěsa S S n
Sr
Berpečnostní pósmo 20 m
=— ar — NOVÉ VEDENÍ LPG ZE ZÁSOBNÍKU
CO HALY or
A OPLOVENÍ Z DRÁTĚNÉHO PLETVA TS 04
V. 1600 MM [SŠ
—— — OCHRANNÉ BEZPEČNOSTNÍ: PÁSMO
ZÁSOBNÍKŮ b
název akce Zateplení objektu vč. výměny výplní
stavebních otvorů a instalace sekundár,
zdroje vylápění, Krnov č.p. 2438/5, y
k.ú. Opavské Předměstí
Fx TD BM
(DN. Onvěslar — ZEVETA Boikovice as projekt s.r.o.
Se IČO, 25691405 Revoluční 410/20
5788/4 , ZN Tovární 532 734 01 Krnov
RV 887 71 Bojkovice Ko. usbsesná
7
zod projektant
77
Ing. Grigorios Akritidis, ČKAIT 1103829
“ S
R as 2438/10
s Rontraloval
A ří Aleš Kutra
NS projektant
nS A Aleš Kutra
S E žazans (T 2426/13 : ——- —
R he zal dok obsah
da/16 o C3 KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES
x = slupeň formát číslo pané
: : nsP 510x297 M
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE JE VYPRAČOVÁNA V NEZBYTNÉ. NUTNÉM R0/ Z
VYHLÁŠKY Č.449/2006 PRO ÚČELY SPOLEČNÉHO POVOLENÍ a zakázkové čo 23 O
TATO DOKUMENTACE NENAHRAZUJE DOKUMENTACI PRO FROVÁDĚNÍ STAVBY Ý TA -
r" alum .
7/2024
0.000 = FODLAHA LNF. KÓTOVÁNO V MILIMETRÉCH. VÝŠKOVÉ KČTY V METRECH / /, / 2843/12 /
/
/já /
  2026-02-16 12:39:40 +0100 2026-02-16 12:43:46 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/24570_20260216123940050100_02202026_1.pdf nOYXW9JjRDceKk8hVTBfn6DQ5GgkYAK5zBDZvm2wUss= LEGENDA
| HRANICE.POZEMKŮ NA PODKLADU KATASTRÁLNÍ MAPY
HRANICE OBJEKTŮ NA PODKLADU KATASTRÁLNÍ MAPY
RU
HRANICE ZÁJMOVÉHŮ ÚZEMÍ
VE VLASTNICTVÍ INVESTORA
[aj OBECNÍ KOMUNIKACE — VRCHLICKÉHO UL
33) STÁVAJÍCÍ ZPEVNĚNÁ PLOCHA
Ě: VČETNĚ,SJEZDU
i HRANICE STÁVAJICÍHO,OBJEKTU
LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
STÁVAJÍCÍ INŽENÝRSKÉ SITĚ
PODZEMNÍ VEDENÍ NN DO 3SKY
(VČETNĚ.OCHRANNÉHO PÁSMA 2x1 Óm)
ZAMĚŘENÝ PRŮBĚH METALICKÉHO KABELU
VČETNĚ.OCHRANNÉHO PÁSMA 2x1 5m)
ZAMĚŘENÝ PRŮBĚH OPTICKÉHO KABELU
(VČETNĚ ÓCH PÁSMA 2x1.5m)
GasNET VEDENÍ VE VÝSTAVBĚ
—= = — XXXXXXXXX GO PROVOZU
KET"
Maět,XXXX/X.VydXo 3470/4 zazoáV
KATASTRÁLNÍ SITUAČNÍ VÝKRES sěsa S S n
Sr
Berpečnostní pósmo 20 m
=— ar — NOVÉ VEDENÍ LPG ZE ZÁSOBNÍKU
CO XXXX or
A OPLOVENÍ Z DRÁTĚNÉHO PLETVA TS XX
V.1600 MM [SŠ
—— — OCHRANNÉ BEZPEČNOSTNÍ: PÁSMO
ZÁSOBNÍKŮ b
název akce Zateplení objektu vč.výměny výplní
stavebních otvorů a instalace sekundár <,>
zdroje vylápění,Krnov č.p.2438/5,y
k.ú.Opavské Předměstí
Fx TD BM
(DN.Onvěslar — ZEVETA Boikovice as projekt s.r.o <.>
Se IČO,25691405 Revoluční 410/20
5788/4,ZN Tovární 532 734 01 Krnov
RV 887 71 Bojkovice Ko.usbsesná
7
zod projektant
77
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,ČKAIT XXXXXXX
“ S
R as XXXX/XX
s Rontraloval
A ří XXXX XXXXX
NS projektant
nS A XXXX XXXXX
S E žazans (T XXXX/XX : ——- —
R he zal dok obsah
da/16 o C3 KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES
x = slupeň formát číslo pané
: : nsP 510x297 M
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE JE VYPRAČOVÁNA V NEZBYTNÉ.NUTNÉM R0/ Z
VYHLÁŠKY Č.449/2006 PRO ÚČELY SPOLEČNÉHO POVOLENÍ a zakázkové čo 23 O
TATO DOKUMENTACE NENAHRAZUJE DOKUMENTACI PRO FROVÁDĚNÍ STAVBY Ý TA -
r" alum <.>
7/2024
0.000 = FODLAHA LNF.KÓTOVÁNO V MILIMETRÉCH.VÝŠKOVÉ KČTY V METRECH / /,/ 2843/12 /
/
/já / <br> 30239221 21748570 02202026.pdf https://krnov.cz/assets/File.ashx?id_org=7455&id_dokumenty=55581 Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 1 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
MĚSTSKÝ ÚŘAD KRNOV

VITKRNVD_49263
ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
HLAVNÍ NÁMĚSTÍ 96/1
794 01 KRNOV
Váš dopis zn.:
ZEVETA Bojkovice, a.s., IČ 25691465
Tovární 532
687 71 Bojkovice
v zastoupení:
7D BIM projekt s.r.o., IČ 05654866
Revoluční 910/20
794 01 Krnov
Ze dne:
Naše č.j.:
KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Naše sp.zn.:
OVZP/1665/2026/zmud
Číslo záměru:
Z/2025/91142
Řízení:
R/2026/18301
Počet listů:
4
Počet příloh:
1
Vyřizuje:
Bc. Radka Zmudová
Telefon:
554 697 711
E-mail:
rzmudova@mukrnov.cz
Datum:
11.02.2026
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Městský úřad Krnov, odbor výstavby a životního prostředí, jako obecní stavební úřad příslušný
podle § 30 odst. 1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební
zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), posoudil podle § 182 až 192
stavebního zákona žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, kterou dne 07.01.2026 podala
společnost ZEVETA Bojkovice a.s., IČ 25691465, Tovární 532, 687 71 Bojkovice (dále jen
„žadatel“ nebo „stavebník“), v zastoupení společností 7D BIM projekt s.r.o., IČ 05654866,
Revoluční 910/20, 794 01 Krnov, pověřeným zaměstnancem Alešem Kutrou, a po posouzení
záměru podle § 193 stavebního zákona, v souladu s ust. § 195 stavebního zákona ve zrychleném
řízení podle § 212 stavebního zákona
povoluje záměr
nazvaný:
„Zateplení objektu vč. výměny výplní stavebních otvorů a instalace sekundárního zdroje
vytápění, Krnov parc.č. 2438/5, k.ú. Opavské Předměstí“ s uvedením místa záměru na
pozemcích par.č. 2438/5 a 2438/1 v k.ú. Opavské Předměstí, v obci Krnov (dále jen „záměr“
nebo „stavba“),
který obsahuje:
-
zateplení obálky stávající budovy výrobní haly umístěné na pozemku par.č. 2438/5 v k.ú.
Opavské Předměstí, fasádními PIR panely osazené na ocelovém roštu včetně zateplení
střechy a střešních světlíků
-
osazení 3 ks exteriérových plynových zásobníků na LPG o obsahu 2x 9 m3 a 1x 18 m3
umístěných na pozemku par.č. 2438/1 v k.ú. Opavské Předměstí, včetně vnějších rozvodů
plynu.
Umístění záměru:
na pozemcích par.č. 2438/5 (zastavěná plocha a nádvoří) a par.č. 2438/1 (ostatní plocha) v k.ú.
Opavské Předměstí, v obci Krnov tak, jak je zakresleno v situačním výkrese nazvaném
„Koordinační situační výkres  C.3“.

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 2 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
Podle § 197 odst. 1 písm. b) a c) stavebního zákona stavební úřad stanovuje podmínky pro
realizaci záměru, kterými bude zabezpečeno dodržování požadavků podle § 193 odst. 1
stavebního zákona:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení o povolení stavby,
jejímž hlavním projektantem je Ing. Grigorios Akritidis, ČKAIT 1103829. Případné změny
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, odbornou fyzickou nebo právnickou
osobou s příslušným oprávněním. Před zahájením stavebních prací je stavebník povinen oznámit
stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět a termín
zahájení stavby.
3.
Stavba bude dokončena v termínu do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
4.
Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního rozhodnutí dle § 230 odst. 1
stavebního zákona.
5.
Za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby je stavebník povinen stavebnímu úřadu
oznámit se sedmidenním předstihem tyto fáze výstavby:
a) po osazení exteriérových plynových zásobníků na LPG
b) dokončení stavby (závěrečná prohlídka).
7.
Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních a stanoviscích vlastníků a správců
dopravní a technické infrastruktury:
a) ČEZ Distribuce, a.s., zn. 001163164596 ze dne 05.06.2025.
8.
Před zahájením stavebních prací budou vytýčeny všechny stávající podzemní inženýrské
sítě a zařízení v zájmovém území, které mohou být záměrem dotčeny a budou respektována
jejich ochranná a bezpečnostní pásma.
Účastníkem řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu, je:
ZEVETA Bojkovice a.s., IČ 25691465, Tovární 532, 687 71 Bojkovice.
Odůvodnění:
Dne 04.06.2025 podal žadatel v zastoupení společností 7D BIM projekt s.r.o., IČ 05654866,
Revoluční 910/20, 794 01 Krnov, která pověřila svého zaměstnance Aleše Kutru, žádost o
povolení stavby ve zrychleném řízení, pro záměr nazvaný „Zateplení objektu vč. výměny výplní
stavebních otvorů a instalace sekundárního zdroje vytápění, Krnov parc.č. 2438/5, k.ú. Opavské
Předměstí“ s uvedením místa záměru na pozemcích par.č. 2438/5 a 2438/1 v k.ú. Opavské
Předměstí, v obci Krnov.
Jedná se pouze o jedno katastrální území „k.ú. Opavské Předměstí, v obci Krnov“, proto již
nebude z důvodu zjednodušení textu dále uváděno.
Dnem podání žádosti bylo v souladu s ustanovením § 44 odst. 1 správního řádu ve věci zahájeno
řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.
Žádost o povolení stavby byla podána elektronicky prostřednictvím portálu stavebníka na
předepsaném formuláři podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých
ustanovení stavebního zákona. Současně s žádostí stavebník vložil dokumentaci do evidence
elektronických dokumentací. Žádost obsahovala základní údaje o záměru, jeho rozsahu a účelu,
způsobu a době provádění, identifikační údaje o pozemcích, na nichž se má záměr uskutečnit a

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 3 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
podle § 184 odst. 1 stavebního zákona byly doloženy doklady, některé souhlasy vlastníků a
účastníků řízení se záměrem, vyjádření a závazná stanoviska dotčených orgánů podle zvláštních
právních předpisů, stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a k
podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem. Dokumentace pro povolení stavby
je zpracovaná podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a je
zpracována a ověřena fyzickou osobou, která získala oprávnění podle zvláštního právního
předpisu (zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu
povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších
předpisů).
Dle předložené žádosti a jejich podkladů, jsou předmětem řízení stavební úpravy stávající
výrobní haly umístěné na pozemku par.č. 2438/5 v uzavřeném areálu strojírenské výroby
společnosti ZEVETA Bojkovice a.s., v ulici Vrchlického, v části obce Pod Cvilínem, Krnov,
spočívající v zateplení obálky budovy fasádními PIR (polyisokyanurátové) panely osazené na
ocelovém roštu včetně zateplení střechy a střešních světlíků. V hale bude nově instalován
sekundární zdroj vytápění pomocí stropních plynových trubkových zářičů napojených na nově
osazené venkovní plynové zásobníky – 3 ks LPG tlakové nádrže o obsahu 2x 9 m3 a 1x 18 m3,
umístěné na pozemku par.č. 2438/1. Provoz v objektu ani dispoziční řešení nebude měněno.
Stavební úřad výše uvedený záměr posoudil takto:
-
Zateplení výrobní haly jako stavební úpravy dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, při
které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby a dle § 5 odst. 2 písm. b)
stavebního zákona jako stavbu jednoduchou uvedenou v příloze č. 2 odst. 2 písm. e)
stavebního zákona, kterou je větší změna dokončené budovy podle jiného právního předpisu s
celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 350 m2.
Stavby jednoduché v souladu s ust. § 171 stavebního zákona vyžadují povolení a podle § 230
odst. 2 stavebního zákona nevyžadují kolaudační rozhodnutí.
-
Venkovní plynové zásobníky LPG o obsahu 2x 9 m3 a 1x 18 m3 jako stavbu ostatní podle § 5
odst. 2 písm. d) stavebního zákona, tedy stavbu neuvedenou v přílohách č. 1, 2 a 3 stavebního
zákona.
Stavba ostatní podle § 171 stavebního zákona vyžaduje povolení a podle § 230 odst. 1
stavebního zákona vyžaduje kolaudační rozhodnutí.
-
Venkovní rozvody plynu (areálové rozvody) jsou dle § 5 odst. 2 písm. a) stavebního zákona
drobnou stavbou uvedenou v příloze č. 1 odst. 1 písm. a) bodu 29. stavebního zákona, kterou
je odběrné zařízení vedené mimo budovu nevyžadující povolení v souladu s ust. § 171
stavebního zákona a nejsou předmětem tohoto rozhodnutí.
Dále stavební úřad žádost přezkoumal z hledisek uvedených v § 184 stavebního zákona a záměr
posoudil podle § 193 stavebního zákona. Posouzením záměru podle § 193 odst. 1 písm. a) až f)
stavebního zákona stavební úřad zjistil, že:
Záměr je v souladu s Územním plánem Krnov, který nabyl účinnosti dne 08.06.2010 a je platný
ve znění jeho pozdějších změn č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 a 8 (poslední změna nabyla účinnosti
06.07.2024) (dále jen „ÚP Krnov“). Platný ÚP Krnov je v souladu se Zásadami územního
rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen „ZÚR“), ve znění jejich pozdějších aktualizací č. 1 a
č. 2a, které se týkaly správního území města. Aktualizace č. 2b, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 8a a č.
8b se netýkaly správního území obce s rozšířenou působností Krnov – platný ÚP Krnov je tedy
v souladu se ZÚR MSK v platném znění, takže není třeba posuzovat zvlášť soulad záměru se
ZÚR MSK.

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 4 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
V daném případě se jedná o záměr, který je umístěn ve stávajícím areálu strojírenské výroby a
kterým nedojde ke změně v užívání stavby. Záměr se dle ÚP Krnov nachází v zastavěném území
ve stabilizované ploše „průmyslové výroby a skladů VP-4“, kde je přípustné umisťovat stavby
podmiňující a související s provozem v dané ploše. Záměrem spočívajícím v zateplení stávající
haly pro výrobu a umístění zásobníků LPG na již existující zpevněné betonové ploše, nedojde
k negativnímu ovlivnění současného využití plochy a podmínek prostorového uspořádání,
kterými je míra zastavěnosti území, rozsah zeleně a výšková zástavba. Záměr je v dané ploše
přípustný a je v souladu se schváleným ÚP Krnov, jak z hlediska funkčního využití, tak z
hlediska dodržení podmínek prostorového uspořádání zástavby. Na základě výše uvedeného je
záměr v souladu s ÚP Krnov a se ZÚR. (§ 193 odst. 1 písm. a/ a b/ stavebního zákona)
Záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcí vyhlášky č. 146/2024 Sb., o
požadavcích na výstavbu. Umístěním záměru do stávajícího areálu strojírenské výroby
nedochází k dotčení chráněných historických, přírodních, urbanistických ani architektonických
hodnot území. Ke stavbě je zajištěn příjezd po stávající zpevněné komunikaci, vyhovující
požadavkům na příjezd požární techniky i pro zajištění stáčecího stanoviště autocisterny LPG. Z
předloženého požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že požárně nebezpečný prostor zásobníků
LPG ani výrobní haly nezasahuje na sousední pozemky ani do okolní zástavby a je situován
výhradně na pozemcích stavebníka. (§ 193 odst. 1 písm. c/ stavebního zákona)
Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů žadatel prokázal kladným koordinovaným
závazným stanoviskem včetně souhlasného enviromentálního stanoviska Městského úřadu
Krnov, odboru výstavby a životního prostředí, č.j. R/2025/94649/6 ze dne 05.11.2025 a
koordinovaným vyjádřením Městského úřadu Krnov, odboru výstavby a životního prostředí, č.j.
R/2025/94649/7 ze dne 05.11.2025. Soulad se zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve
znění pozdějších předpisů, žadatel prokázal souhlasným koordinovaným závazným stanoviskem
Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje č.j. HSOS-522-4/2026 ze dne
22.01.2026. Soulad se zákonem č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, žadatel prokázal souhlasným závazným
stanoviskem Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě č.j.
R/2025/95053/2 ze dne 28.05.2025. Požadavky na energetickou náročnost budovy dle zákona č.
406/2000 Sb., o hospodaření emergií, ve znění pozdějších předpisů, byl prokázán souhlasným
závazným
stanoviskem
Státní
energetické
inspekce,
územním
inspektorátem
pro
Moravskoslezský a Olomoucký kraj, č.j. SEI-18566/2025/87.101 ze dne 24.10.2025. Jiné zájmy
chráněné zvláštním předpisem nejsou stavbou dotčeny. (§ 193 odst. 1 písm. d/ stavebního
zákona)
Záměr nevyžaduje nároky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu. (§ 193 odst. 1
písm. e/ stavebního zákona)
Stavební úřad dále posoudil, zda je záměr v souladu s ochrannou práv a právem chráněných
zájmů účastníků řízení. K žádosti o povolení stavby ve zrychleném řízení o povolení stavby
stavebník připojil souhlas oprávněného z věcného břemene na pozemcích par.č. 2438/1 a 2435/5,
na kterém má být stavba provedena – Silnice.CZ s.r.o. a souhlas Města Krnov – obce, na jejímž
území má být záměr uskutečněn, vyznačené na situačním výkresu stavby. Protože další účastníci
řízení nejsou stavebnímu úřadu známí, na základě výše uvedeného došel stavební úřad k závěru,
že ochrana práv i právem chráněných zájmů účastníků řízení je zajištěna. (§ 193 odst. 1 písm. f/
stavebního zákona)

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 5 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a splnil
požadavky uvedené v § 212 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona, a to:
Obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn, má Územní plán Krnov vydaný
Zastupitelstvem města Krnov dne 19.05.2010, který nabyl účinnosti dne 08.06.2010, ve znění
pozdějších změn č. 1 až 8 (poslední změna č. 8 nabyla účinnosti dne 06.07.2024).
Stavební úpravy nevyžadují závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní
prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Záměr je v souladu s Územním plánem Krnov a nevyžaduje povolení výjimky nebo stanovení
odchylného postupu podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění
pozdějších předpisů.
Žádost o povolení záměru byla podána na předepsaném formuláři podle přílohy č. 3 vyhlášky
č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona. Žádost obsahovala
základní údaje o záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění, identifikační údaje o
pozemcích, na nichž se má záměr uskutečnit a podle § 184 odst. 1 stavebního zákona byla
doložena závaznými stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů.
Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 02.02.2026 bylo zjištěno, že stavebník je vlastníkem
pozemku a stavby na pozemcích par.č. 2438/1 a 2435/5. K žádosti o povolení stavby ve
zrychleném řízení stavebník připojil souhlas oprávněného z věcného břemene k pozemkům
par.č. 2438/1 a 2435/5, na kterém má být stavba provedena, kterým je společnost Silnice.CZ
s.r.o. a souhlas Města Krnov – obce, na jejímž území má být záměr uskutečněn. Souhlasy jsou
vyznačené na situačním výkresu záměru.
K výše uvedené stavbě byla vydána souhlasná závazná stanoviska, stanoviska a vyjádření těchto
dotčených orgánů:
-
Městský úřad Krnov, odbor výstavby a životního prostředí – kladné koordinované závazné
stanovisko včetně souhlasného enviromentálního stanoviska č.j. R/2025/94649/6 ze dne
05.11.2025 (bez podmínek)
-
Městský úřad Krnov, odbor výstavby a životního prostředí – koordinované vyjádření č.j.
R/2025/94649/7 ze dne 05.11.2025 (bez podmínek)
-
Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě – souhlasné závazné
stanovisko č.j. R/2025/95053/2 ze dne 28.05.2025 (bez podmínek)
-
Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje – souhlasné koordinované závazné
stanovisko č.j. HSOS-522-4/2026 ze dne 22.01.2026 (bez podmínek)
-
Státní energetické inspekce, územní inspektorát pro Moravskoslezský a Olomoucký kraj –
souhlasné závazné stanovisko č.j. SEI-18566/2025/87.101 ze dne 24.10.2025 (bez podmínek).
Dále bylo doloženo souhlasné vyjádření vlastníka technické infrastruktury k realizaci stavby
(uvedeného v digitální technické mapě), kterým je:
-
ČEZ Distribuce, a.s., souhlasné vyjádření č.j. 001163164596 ze dne 05.06.2025.
Stavební úřad po posouzení všech podkladů dospěl k závěru, že záměr splňuje požadavky
stavebního zákona, jeho prováděcích předpisů i zvláštních právních předpisů, je v souladu s
veřejnými zájmy a nejsou dány důvody, pro které by nebylo možné záměr povolit.
Bylo prokázáno splnění podmínek pro vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení podle § 212 odst.
1 stavebního zákona. Bylo zjištěno, že obec má platnou územně plánovací dokumentaci, záměr
nepodléhá posuzování vlivů na životní prostředí, žádost byla úplná a doložená všemi

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 6 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
požadovanými podklady a stavebník je vlastníkem dotčených pozemků a stavby. Neexistují ani
jiní účastníci řízení, jejichž práva by mohla být záměrem přímo dotčena.
V souladu s ustanovením § 212 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad povolení stavby vydané
ve zrychleném řízení vedle oznámení účastníkům řízení zveřejní také na úřední desce stavebního
úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání. Zveřejnění na úřední desce má informativní charakter.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních
předpisů, ve výroku uvedených.
Okruh účastníků řízení o povolení záměru stavební úřad vymezil v souladu s ust. § 182
stavebního zákona. Po posouzení předložené žádosti stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky
řízení jsou:
-
dle § 182 písm. a) stavebního zákona stavebníkovi – ZEVETA Bojkovice a.s.
-
dle § 182 písm. b) stavebního zákona obci, na jejímž území má být záměr uskutečněn – Město
Krnov
-
dle § 182 písm. c) stavebního zákona vlastníkovi pozemku nebo stavby, na kterém má být
záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku – par.č. 2438/1 a
2435/5 – ZEVETA Bojkovice, a.s., Silnice.CZ, s.r.o.
-
dle § 182 písm. c) stavebního zákona, osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k
sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru
přímo dotčeno – vlastník dotčené technické infrastruktury – ČEZ Distribuce, a.s.
Podle úsudku stavebního úřadu vlastnická ani jiná věcná práva k dalším vzdálenějším
pozemkům a stavbám na nich nemohou být záměrem přímo dotčena.
Poučení:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u
správního orgánu, který napadené rozhodnutí vydal. Odvolacím orgánem je Krajský úřad
Moravskoslezského kraje, odbor krajský stavební úřad.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou
část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti jeho
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Povolení platí dva roky ode dne nabytí právní moci podle § 198 odst. 1 stavebního zákona.
Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba jeho platnosti na
10 let ode dne nabytí právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.
Povolení pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že
od provedení svého záměru upouští.
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad podle § 197 odst. 3 stavebního zákona zašle
stavebníkovi oznámení o ověření projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím
identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle
vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Při provádění stavby je stavebník povinen:
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního
podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení
stavbyvedoucího nebo
osoby,
která
bude
vykonávat
stavební
dozor;
změny
v
těchto

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 7 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu (§ 160 odst. 2 písm. c/ stavebního
zákona);
-
před zahájením provádění stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek
obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby (§ 160 odst. 2
písm. d/ stavebního zákona);
-
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení
stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie
(§ 160 odst. 2 písm. e/ stavebního zákona);
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,
umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se
zúčastnit (§ 160 odst. 2 písm. f/ stavebního zákona).
Zhotovitel stavby je podle § 163 odst. 1 písm. e) stavebního zákona povinen ohlásit stavebnímu
úřadu zjištěné závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,
neprodleně po jejich zjištění.
Dokončenou stavbu, která vyžaduje povolení, lze podle § 230 odst. 1 stavebního zákona užívat
jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezeném v rozhodnutí. Stavebník
zajistí, aby před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření
předepsané zvláštními právními předpisy.
Bc. Radka Zmudová
referent stavebního úřadu
služební číslo 97
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 18 odst. 1
písm. c) a dle § 9 v celkové výši 9 000,- Kč byl zaplacen.
Toto rozhodnutí musí být podle § 212 odst. 2 stavebního zákona vyvěšeno po dobu 15 dnů
na úřední desce Městského úřadu Krnov.
Vyvěšení a sejmutí bude potvrzeno příslušným správním orgánem (dodejka).
Příloha: koordinační situační výkres C.3

Č.j. KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 8 z 8
IČ: 296139, DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111, fax: 554 610 418, e-mail: epodatelna@mukrnov.cz, ID DS: ndgbdc9, www.krnov.cz
Obdrží:
účastníci (dodejky)
7D BIM projekt s.r.o., IDDS: 5b98uq3 + ověřená PD po právní moci
sídlo: Revoluční č.p. 910/20, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov 1
zastoupení pro: ZEVETA Bojkovice, a.s., Tovární 532, 687 71 Bojkovice
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2
SILNICE.CZ s. r. o., IDDS: nrj2c4f
sídlo: Vrchlického č.p. 1151/24, Pod Cvilínem, 794 01 Krnov 1
Město Krnov, Odbor investic (OINV), Hlavní náměstí č.p. 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, Územní odbor Bruntál, IDDS: spdaive
sídlo: Zeyerova 15, 792 01 Bruntál 1
Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě, IDDS: w8pai4f
sídlo: Na Bělidle č.p. 724/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2
Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Moravskoslezský kraj, IDDS: hq2aev4
sídlo: Provozní č.p. 5491/1, Třebovice, 722 00 Ostrava 22
Městský úřad Krnov, Odbor výstavby a životního prostředí (OVZP), životní prostředí – vodní
hospodářství, Hlavní náměstí č.p. 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov 1
Městský úřad Krnov, Odbor výstavby a životního prostředí (OVZP), životní prostředí – odpadové
hospodářství, Hlavní náměstí č.p. 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov 1
Městský úřad Krnov, Odbor výstavby a životního prostředí (OVZP), životní prostředí - příroda, Hlavní
náměstí č.p. 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov 1
ostatní
Městský úřad Krnov, NA VÝVĚSKU, Hlavní náměstí č.p. 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov
Městský úřad Krnov, odbor výstavby a životního prostředí, stavební úřad – 2x
  2026-02-16 12:39:40 +0100 2026-02-16 12:43:47 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/24570_20260216123940280100_02202026.pdf UKcSAstFFOzltzFA65UkqGfBnMKW3VsYnOTuH+0iHPw= Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 1 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
MĚSTSKÝ ÚŘAD KRNOV

VITKRNVD_49263
ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
HLAVNÍ NÁMĚSTÍ 96/1
794 01 KRNOV
Váš dopis zn.:
ZEVETA Bojkovice,a.s <.>,IČ 25691465
Tovární 532
687 71 Bojkovice
v zastoupení:
7D BIM projekt s.r.o <.>,IČ 05654866
Revoluční 910/20
794 01 Krnov
Ze dne:
Naše č.j.:
KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Naše sp.zn.:
OVZP/1665/2026/zmud
Číslo záměru:
Z/2025/91142
Řízení:
R/2026/18301
Počet listů:
4
Počet příloh:
1
Vyřizuje:
Bc.XXXXX XXXXXXX
Telefon:
XXX XXX XXX
E-mail:
rzmudova@mukrnov.cz
Datum:
11.02.2026
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Městský úřad Krnov,odbor výstavby a životního prostředí,jako obecní stavební úřad příslušný
podle § 30 odst.1 písm.f),§ 30 odst.3 písm.a) a § 34a odst.2 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),posoudil podle § 182 až 192
stavebního zákona žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,kterou dne 07.01.2026 podala
společnost ZEVETA Bojkovice a.s <.>,IČ 25691465,Tovární 532,687 71 Bojkovice (dále jen
„žadatel“ nebo „stavebník“),v zastoupení společností 7D BIM projekt s.r.o <.>,IČ 05654866 <,>
Revoluční 910/20,794 01 Krnov,pověřeným zaměstnancem Alešem Kutrou,a po posouzení
záměru podle § 193 stavebního zákona,v souladu s ust.§ 195 stavebního zákona ve zrychleném
řízení podle § 212 stavebního zákona
povoluje záměr
nazvaný:
„Zateplení objektu vč.výměny výplní stavebních otvorů a instalace sekundárního zdroje
vytápění,Krnov parc.č.2438/5,k.ú.Opavské Předměstí“ s uvedením místa záměru na
pozemcích par.č.2438/5 a 2438/1 v k.ú.Opavské Předměstí,v obci Krnov (dále jen „záměr“
nebo „stavba“) <,>
který obsahuje:
-
zateplení obálky stávající budovy výrobní haly umístěné na pozemku par.č.2438/5 v k.ú <.>
Opavské Předměstí,fasádními PIR panely osazené na ocelovém roštu včetně zateplení
střechy a střešních světlíků
-
osazení 3 ks exteriérových plynových zásobníků na LPG o obsahu 2x 9 m3 a 1x 18 m3
umístěných na pozemku par.č.2438/1 v k.ú.Opavské Předměstí,včetně vnějších rozvodů
plynu <.>
Umístění záměru:
na pozemcích par.č.2438/5 (zastavěná plocha a nádvoří) a par.č.2438/1 (ostatní plocha) v k.ú <.>
Opavské Předměstí,v obci Krnov tak,jak je zakresleno v situačním výkrese nazvaném
„Koordinační situační výkres  C.3“ <.>
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 2 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
Podle § 197 odst.1 písm.b) a c) stavebního zákona stavební úřad stanovuje podmínky pro
realizaci záměru,kterými bude zabezpečeno dodržování požadavků podle § 193 odst.1
stavebního zákona:
1 <.>
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení o povolení stavby <,>
jejímž hlavním projektantem je Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,ČKAIT XXXXXXX.Případné změny
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2 <.>
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem,odbornou fyzickou nebo právnickou
osobou s příslušným oprávněním.Před zahájením stavebních prací je stavebník povinen oznámit
stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět a termín
zahájení stavby <.>
3 <.>
Stavba bude dokončena v termínu do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
4 <.>
Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního rozhodnutí dle § 230 odst. 1
stavebního zákona <.>
5 <.>
Za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby je stavebník povinen stavebnímu úřadu
oznámit se sedmidenním předstihem tyto fáze výstavby:
a) po osazení exteriérových plynových zásobníků na LPG
b) dokončení stavby (závěrečná prohlídka) <.>
7 <.>
Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních a stanoviscích vlastníků a správců
dopravní a technické infrastruktury:
a) ČEZ Distribuce,a.s <.>,zn.001163164596 ze dne 05.06.2025 <.>
8 <.>
Před zahájením stavebních prací budou vytýčeny všechny stávající podzemní inženýrské
sítě a zařízení v zájmovém území,které mohou být záměrem dotčeny a budou respektována
jejich ochranná a bezpečnostní pásma <.>
Účastníkem řízení dle § 27 odst.1 písm.a) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu, je:
ZEVETA Bojkovice a.s <.>,IČ 25691465,Tovární 532,687 71 Bojkovice <.>
Odůvodnění:
Dne 04.06.2025 podal žadatel v zastoupení společností 7D BIM projekt s.r.o <.>,IČ 05654866 <,>
Revoluční 910/20,794 01 Krnov,která pověřila svého zaměstnance Aleše Kutru,žádost o
povolení stavby ve zrychleném řízení,pro záměr nazvaný „Zateplení objektu vč.výměny výplní
stavebních otvorů a instalace sekundárního zdroje vytápění,Krnov parc.č.2438/5,k.ú.Opavské
Předměstí“ s uvedením místa záměru na pozemcích par.č.2438/5 a 2438/1 v k.ú.Opavské
Předměstí,v obci Krnov <.>
Jedná se pouze o jedno katastrální území „k.ú.Opavské Předměstí,v obci Krnov“,proto již
nebude z důvodu zjednodušení textu dále uváděno <.>
Dnem podání žádosti bylo v souladu s ustanovením § 44 odst.1 správního řádu ve věci zahájeno
řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
Žádost o povolení stavby byla podána elektronicky prostřednictvím portálu stavebníka na
předepsaném formuláři podle přílohy č.3 vyhlášky č.149/2024 Sb <.>,o provedení některých
ustanovení stavebního zákona.Současně s žádostí stavebník vložil dokumentaci do evidence
elektronických dokumentací.Žádost obsahovala základní údaje o záměru,jeho rozsahu a účelu <,>
způsobu a době provádění,identifikační údaje o pozemcích,na nichž se má záměr uskutečnit a
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 3 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
podle § 184 odst.1 stavebního zákona byly doloženy doklady,některé souhlasy vlastníků a
účastníků řízení se záměrem,vyjádření a závazná stanoviska dotčených orgánů podle zvláštních
právních předpisů,stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a k
podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem.Dokumentace pro povolení stavby
je zpracovaná podle přílohy č.12 k vyhlášce č.499/2006 Sb <.>,o dokumentaci staveb,a je
zpracována a ověřena fyzickou osobou,která získala oprávnění podle zvláštního právního
předpisu (zákon č.360/1992 Sb <.>,o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu
povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě,ve znění pozdějších
předpisů) <.>
Dle předložené žádosti a jejich podkladů,jsou předmětem řízení stavební úpravy stávající
výrobní haly umístěné na pozemku par.č.2438/5 v uzavřeném areálu strojírenské výroby
společnosti ZEVETA Bojkovice a.s <.>,v ulici Vrchlického,v části obce Pod Cvilínem,Krnov <,>
spočívající v zateplení obálky budovy fasádními PIR (polyisokyanurátové) panely osazené na
ocelovém roštu včetně zateplení střechy a střešních světlíků.V hale bude nově instalován
sekundární zdroj vytápění pomocí stropních plynových trubkových zářičů napojených na nově
osazené venkovní plynové zásobníky – 3 ks LPG tlakové nádrže o obsahu 2x 9 m3 a 1x 18 m3 <,>
umístěné na pozemku par.č.2438/1.Provoz v objektu ani dispoziční řešení nebude měněno <.>
Stavební úřad výše uvedený záměr posoudil takto:
-
Zateplení výrobní XXXX XXXX stavební úpravy dle § X odst.X písm.c) stavebního zákona,při
které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby a dle § 5 odst.2 písm. b)
stavebního zákona jako stavbu jednoduchou uvedenou v příloze č.2 odst.2 písm.e)
stavebního zákona,kterou je větší změna dokončené budovy podle jiného právního předpisu s
celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 350 m2 <.>
Stavby jednoduché v souladu s ust.§ 171 stavebního zákona vyžadují povolení a podle § 230
odst. 2 stavebního zákona nevyžadují kolaudační rozhodnutí <.>
-
Venkovní plynové zásobníky LPG o obsahu 2x 9 m3 a 1x 18 m3 jako stavbu ostatní podle § 5
odst.2 písm. d) stavebního zákona,tedy stavbu neuvedenou v přílohách č.1,2 a 3 stavebního
zákona <.>
Stavba ostatní podle § 171 stavebního zákona vyžaduje povolení a podle § 230 odst. 1
stavebního zákona vyžaduje kolaudační rozhodnutí <.>
-
Venkovní rozvody plynu (areálové rozvody) jsou dle § 5 odst.2 písm. a) stavebního zákona
drobnou stavbou uvedenou v příloze č.1 odst.1 písm.a) bodu 29.stavebního zákona,kterou
je odběrné zařízení vedené mimo budovu nevyžadující povolení v souladu s ust.§ 171
stavebního zákona a nejsou předmětem tohoto rozhodnutí <.>
Dále stavební úřad žádost přezkoumal z hledisek uvedených v § 184 stavebního zákona a záměr
posoudil podle § 193 stavebního zákona.Posouzením záměru podle § 193 odst.1 písm.a) až f)
stavebního zákona stavební úřad zjistil,že:
Záměr je v souladu s Územním plánem Krnov,který nabyl účinnosti dne 08.06.2010 a je platný
ve znění jeho pozdějších změn č.1,2,3,4,5,6,7 a 8 (poslední změna nabyla účinnosti
06.07.2024) (dále jen „ÚP Krnov“).Platný ÚP Krnov je v souladu se Zásadami územního
rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen „ZÚR“),ve znění jejich pozdějších aktualizací č.1 a
č.2a,které se týkaly správního území města.Aktualizace č.2b,č. 3,č.4,č.5,č.6,č.7,č.8a a č <.>
8b se netýkaly správního území obce s rozšířenou působností Krnov – platný ÚP Krnov je tedy
v souladu se ZÚR MSK v platném znění,takže není třeba posuzovat zvlášť soulad záměru se
ZÚR MSK <.>
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 4 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
V daném případě se jedná o záměr,který je umístěn ve stávajícím areálu strojírenské výroby a
kterým nedojde ke změně v užívání stavby.Záměr se dle ÚP Krnov nachází v zastavěném území
ve stabilizované ploše „průmyslové výroby a skladů VP-4“,kde je přípustné umisťovat stavby
podmiňující a související s provozem v dané ploše.Záměrem spočívajícím v zateplení stávající
haly pro výrobu a umístění zásobníků LPG na již existující zpevněné betonové ploše,nedojde
k negativnímu ovlivnění současného využití plochy a podmínek prostorového uspořádání <,>
kterými je míra zastavěnosti území,rozsah zeleně a výšková zástavba.Záměr je v dané ploše
přípustný a je v souladu se schváleným ÚP Krnov,jak z hlediska funkčního využití,tak z
hlediska dodržení podmínek prostorového uspořádání zástavby.Na základě výše uvedeného je
záměr v souladu s ÚP Krnov a se ZÚR.(§ 193 odst.1 písm.a/ a b/ stavebního zákona)
Záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcí vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o
požadavcích na výstavbu.Umístěním záměru do stávajícího areálu strojírenské výroby
nedochází k dotčení chráněných historických,přírodních,urbanistických ani architektonických
hodnot území.Ke stavbě je zajištěn příjezd po stávající zpevněné komunikaci,vyhovující
požadavkům na příjezd požární techniky i pro zajištění stáčecího stanoviště autocisterny LPG.Z
předloženého požárně bezpečnostního řešení vyplývá,že požárně nebezpečný prostor zásobníků
LPG ani výrobní haly nezasahuje na sousední pozemky XXX do okolní zástavby a je situován
výhradně na pozemcích stavebníka.(§ 193 odst. 1 písm.c/ stavebního zákona)
Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů žadatel prokázal kladným koordinovaným
závazným stanoviskem včetně souhlasného enviromentálního stanoviska Městského úřadu
Krnov,odboru výstavby a životního prostředí,č.j.R/2025/94649/6 ze dne 05.11.2025 a
koordinovaným vyjádřením Městského úřadu Krnov,odboru výstavby a životního prostředí,č.j <.>
R/2025/94649/7 ze dne 05.11.2025.Soulad se zákonem č.133/1985 Sb <.>,o požární ochraně,ve
znění pozdějších předpisů,žadatel prokázal souhlasným koordinovaným závazným stanoviskem
Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje č.j.HSOS-522-4/2026 ze dne
22.01.2026.Soulad se zákonem č.258/2000 Sb.o ochraně veřejného zdraví a o změně některých
souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů,žadatel prokázal souhlasným závazným
stanoviskem Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě č.j <.>
R/2025/95053/2 ze dne 28.05.2025.Požadavky na energetickou náročnost budovy dle zákona č <.>
406/2000 Sb <.>,o hospodaření emergií,ve znění pozdějších předpisů,byl prokázán souhlasným
závazným
stanoviskem
Státní
energetické
inspekce <,>
územním
inspektorátem
pro
Moravskoslezský a Olomoucký kraj,č.j.SEI-18566/2025/87.101 ze dne 24.10.2025.Jiné zájmy
chráněné zvláštním předpisem nejsou stavbou dotčeny.(§ 193 odst.1 písm.d/ stavebního
zákona)
Záměr nevyžaduje nároky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu.(§ 193 odst.1
písm.e/ stavebního zákona)
Stavební úřad dále posoudil,zda je záměr v souladu s ochrannou práv a právem chráněných
zájmů účastníků řízení.K žádosti o povolení stavby ve zrychleném řízení o povolení stavby
stavebník připojil souhlas oprávněného z věcného břemene na pozemcích par.č.2438/1 a 2435/5 <,>
na kterém má být stavba provedena – Silnice.CZ s.r.o.a souhlas Města Krnov – obce,na jejímž
území má být záměr uskutečněn,vyznačené na situačním výkresu stavby.Protože další účastníci
řízení nejsou stavebnímu úřadu známí,na základě výše uvedeného došel stavební úřad k závěru <,>
že ochrana práv i právem chráněných zájmů účastníků řízení je zajištěna.(§ 193 odst.1 písm.f/
stavebního zákona)
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 5 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a splnil
požadavky uvedené v § 212 odst.1 písm.a) až e) stavebního zákona,a to:
Obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn,má Územní plán Krnov vydaný
Zastupitelstvem města Krnov dne 19.05.2010,který nabyl účinnosti dne 08.06.2010,ve znění
pozdějších změn č.1 až 8 (poslední změna č. 8 nabyla účinnosti dne 06.07.2024) <.>
Stavební úpravy nevyžadují závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní
prostředí podle zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů <.>
Záměr je v souladu s Územním plánem Krnov a nevyžaduje povolení výjimky nebo stanovení
odchylného postupu podle zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění
pozdějších předpisů <.>
Žádost o povolení záměru byla podána na předepsaném formuláři podle přílohy č.3 vyhlášky
č. 149/2024 Sb <.>,o provedení některých ustanovení stavebního zákona.Žádost obsahovala
základní údaje o záměru,jeho rozsahu a účelu,způsobu a době provádění,identifikační údaje o
pozemcích,na nichž se má záměr uskutečnit a podle § 184 odst.1 stavebního zákona byla
doložena závaznými stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů <.>
Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 02.02.2026 bylo zjištěno,že stavebník je vlastníkem
pozemku a stavby na pozemcích par.č.2438/1 a 2435/5.K žádosti o povolení stavby ve
zrychleném řízení stavebník připojil souhlas oprávněného z věcného břemene k pozemkům
par.č.2438/1 a 2435/5,na kterém má být stavba provedena,kterým je společnost Silnice.CZ
s.r.o.a souhlas Města Krnov – obce,na jejímž území má být záměr uskutečněn.Souhlasy jsou
vyznačené na situačním výkresu záměru <.>
K výše uvedené stavbě byla vydána souhlasná závazná stanoviska,stanoviska a vyjádření těchto
dotčených orgánů:
-
Městský úřad Krnov,odbor výstavby a životního prostředí – kladné koordinované závazné
stanovisko včetně souhlasného enviromentálního stanoviska č.j.R/2025/94649/6 ze dne
05.11.2025 (bez podmínek)
-
Městský úřad Krnov,odbor výstavby a životního prostředí – koordinované vyjádření č.j <.>
R/2025/94649/7 ze dne 05.11.2025 (bez podmínek)
-
Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě – souhlasné závazné
stanovisko č.j.R/2025/95053/2 ze dne 28.05.2025 (bez podmínek)
-
Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje – souhlasné koordinované závazné
stanovisko č.j.HSOS-522-4/2026 ze dne 22.01.2026 (bez podmínek)
-
Státní energetické inspekce,územní inspektorát pro Moravskoslezský a Olomoucký kraj –
souhlasné závazné stanovisko č.j.SEI-18566/2025/87.101 ze dne 24.10.2025 (bez podmínek) <.>
Dále bylo doloženo souhlasné vyjádření vlastníka technické infrastruktury k realizaci stavby
(uvedeného v digitální technické mapě),kterým je:
-
ČEZ Distribuce,a.s <.>,souhlasné vyjádření č.j.001163164596 ze dne 05.06.2025 <.>
Stavební úřad po posouzení všech podkladů dospěl k závěru,že záměr splňuje požadavky
stavebního zákona,jeho prováděcích předpisů i zvláštních právních předpisů,je v souladu s
veřejnými zájmy a nejsou dány důvody,pro které by nebylo možné záměr povolit <.>
Bylo prokázáno splnění podmínek pro vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení podle § 212 odst <.>
1 stavebního zákona.Bylo zjištěno,že obec má platnou územně plánovací dokumentaci,záměr
nepodléhá posuzování vlivů na životní prostředí,žádost byla úplná a doložená všemi
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 6 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
požadovanými podklady a stavebník je vlastníkem dotčených pozemků a stavby.Neexistují ani
jiní účastníci řízení,jejichž práva by mohla být záměrem přímo dotčena <.>
V souladu s ustanovením § 212 odst.2 stavebního zákona stavební úřad povolení stavby vydané
ve zrychleném řízení vedle oznámení účastníkům řízení zveřejní také na úřední desce stavebního
úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání.Zveřejnění na úřední desce má informativní charakter <.>
Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních
předpisů,ve výroku uvedených <.>
Okruh účastníků řízení o povolení záměru stavební úřad vymezil v souladu s ust.§ 182
stavebního zákona.Po posouzení předložené žádosti stavební úřad dospěl k závěru,že účastníky
řízení jsou:
-
dle § 182 písm.a) stavebního zákona stavebníkovi – ZEVETA Bojkovice a.s <.>
-
dle § 182 písm.b) stavebního zákona obci,na jejímž území má být záměr uskutečněn – Město
Krnov
-
dle § 182 písm.c) stavebního zákona vlastníkovi pozemku nebo stavby,na kterém má být
záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku – par.č. 2438/1 a
2435/5 – ZEVETA Bojkovice,a.s <.>,Silnice.CZ,s.r.o <.>
-
dle § 182 písm.c) stavebního zákona,osobám,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k
sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru
přímo dotčeno – vlastník dotčené technické infrastruktury – ČEZ Distribuce,a.s <.>
Podle úsudku stavebního úřadu vlastnická ani jiná věcná práva k dalším vzdálenějším
pozemkům a stavbám na nich nemohou být záměrem přímo dotčena <.>
Poučení:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení.Odvolání se podává u
správního orgánu,který napadené rozhodnutí vydal.Odvolacím orgánem je Krajský úřad
Moravskoslezského kraje,odbor krajský stavební úřad <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou
část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti jeho
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Povolení platí dva XXXX XXX dne nabytí právní moci podle § XXX odst.X stavebního zákona <.>
Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se doba jeho platnosti na
10 let ode dne nabytí právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení <.>
Povolení pozbývá platnosti také dnem,kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o XXX,že
od provedení svého záměru upouští <.>
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad podle § 197 odst.3 stavebního zákona zašle
stavebníkovi oznámení o ověření projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím
identifikační údaje o povolené stavbě.Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle
vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
Při provádění stavby je stavebník povinen:
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního
podnikatele,který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení
stavbyvedoucího nebo
osoby <,>
která
bude
vykonávat
stavební
dozor;
změny
v
těchto
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 7 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu (§ 160 odst.2 písm.c/ stavebního
zákona);
-
před zahájením provádění stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek
obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby (§ 160 odst.2
písm.d/ stavebního zákona);
-
zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení
stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie
(§ 160 odst.2 písm.e/ stavebního zákona);
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby <,>
umožnit provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se
zúčastnit (§ 160 odst.2 písm.f/ stavebního zákona) <.>
Zhotovitel stavby je podle § 163 odst.1 písm.e) stavebního zákona povinen ohlásit stavebnímu
úřadu zjištěné závady na stavbě,které ohrožují životy a zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
neprodleně po jejich zjištění <.>
Dokončenou stavbu,která vyžaduje povolení,lze podle § 230 odst.1 stavebního zákona užívat
jen na základě kolaudačního rozhodnutí a XXX k účelu vymezeném v rozhodnutí.Stavebník
zajistí,aby před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření
předepsané zvláštními právními předpisy <.>
Bc.XXXXX XXXXXXX
referent stavebního úřadu
služební číslo XX
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích,položky 18 odst.1
písm. c) a dle § 9 v celkové výši 9 000,- Kč byl zaplacen <.>
Toto rozhodnutí musí být podle § 212 odst.2 stavebního zákona vyvěšeno po dobu 15 dnů
na úřední desce Městského úřadu Krnov <.>
Vyvěšení a sejmutí bude potvrzeno příslušným správním orgánem (dodejka) <.>
Příloha: koordinační situační výkres C.3
<br> Č.j.KRNOOVZP-20443/2026 zmud
Stránka 8 z 8
IČ: 296139,DIČ: CZ00296139 Č
Telefon: 554 697 111,fax: 554 610 418,e-mail: epodatelna@mukrnov.cz,ID DS: ndgbdc9,www.krnov.cz
Obdrží:
účastníci (dodejky)
7D BIM projekt s.r.o <.>,IDDS: 5b98uq3 + ověřená PD po právní moci
sídlo: Revoluční č.p.910/20,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov 1
zastoupení pro: ZEVETA Bojkovice,a.s <.>,Tovární 532,687 71 Bojkovice
ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
sídlo: Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
SILNICE.CZ s.r.o <.>,IDDS: nrj2c4f
sídlo: Vrchlického č.p.1151/24,Pod Cvilínem,794 01 Krnov 1
Město Krnov,Odbor investic (OINV),Hlavní náměstí č.p.96/1,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje,Územní odbor Bruntál,IDDS: spdaive
sídlo: Zeyerova 15,792 01 Bruntál 1
Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě,IDDS: w8pai4f
sídlo: Na Bělidle č.p.724/7,Moravská Ostrava,702 00 Ostrava 2
Státní energetická inspekce,Územní inspektorát pro Moravskoslezský kraj,IDDS: hq2aev4
sídlo: Provozní č.p.5491/1,Třebovice,722 00 Ostrava 22
Městský úřad Krnov,Odbor výstavby a životního prostředí (OVZP),životní prostředí – vodní
hospodářství,Hlavní náměstí č.p.96/1,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov 1
Městský úřad Krnov,Odbor výstavby a životního prostředí (OVZP),životní prostředí – odpadové
hospodářství,Hlavní náměstí č.p.96/1,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov 1
Městský úřad Krnov,Odbor výstavby a životního prostředí (OVZP),životní prostředí - příroda,Hlavní
náměstí č.p.96/1,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov 1
ostatní
Městský úřad Krnov,NA VÝVĚSKU,Hlavní náměstí č.p.96/1,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov
Městský úřad Krnov,odbor výstavby a životního prostředí,stavební úřad – 2x <br>

30233795 21744482 25-437020.pdf http://cztedeskaext.praha4.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=44347 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4  
Úřad městské části, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 
odbor stavební 
 
 
SPIS. ZN.: P4/437020/25/OST/LAAD 
  V Praze dne 10.02.2025 
Č.J.: P4/1164651/25/OST/LAAD 
 
 
 
Oprávněná úřední osoba: Ing. Lenka Adámková 
Tel. 261 192 515, Fax.           
 
 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY 
 
Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 
odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební 
zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších 
předpisů, v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona  žádost, kterou 
dne 10.04.2025 prostřednictvím portálu stavebníka pod ID záměru Z/2025/68075 podalo 
Společenství  vlastníků  Nusle 1581, IČO 267 03 114, sídlem Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00                       
Praha 4-Nusle, 
které zastupuje Tomáš Blažek, nar. 13.8.1981, bytem Vrutická č.p. 276, 277 31  Velký Borek 
(dále jen  "stavebník"), a  po  posouzení  záměru  podle  §  193  stavebního  zákona,  ve  spojení  s ust. §  197 
a § 211 stavebního zákona 
p o v o l u j e   s t a v e b n í   z á m ě r 
nazvaný: 
„Stavební úpravy bytového objektu Plamínkové 1581/33, Praha 4 Nusle“ 
 
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2910/40 v katastrálním území Nusle.  
 
Součástí záměru je udělení výjimky  ze  zákazu stanoveného v § 50  zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně 
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, konkrétně ze zákazu ničení 1 umělého sídla kavky obecné 
na domě č.p. 1581/33 v ulici Plamínkové, k. ú. Nusle, jak je odsouhlaseno v jednotném environmentálním 
stanovisku, které vydal Magistrát hl. m. Prahy, Odbor ochrany prostředí, Oddělení posuzování vlivů na 
životní prostředí dne 29.07.2025 pod č.j.: MHMP            , sp. zn.: S-MHMP            . 
 
Stavba obsahuje: 
- 
dodatečné zateplení fasády (JV, SV, SZ) a střešního pláště bytového domu včetně stěn strojovny 
výtahu (na střeše). 
 
ÚMČ Praha 4, odbor stavební stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. 
Stavba bude provedena podle dokumentace pro povolení záměru z 04/2024, kterou vypracoval Ing. 
Jan  Koloděj  autorizovaný  inženýr  pro  pozemní  stavby  ČKAIT  –  0010524;  stavebně  konstrukční 
řešení  Ing.  Tomáš  Kadeřábek  autorizovaný  inženýr  pro  statiku  a dynamiku  staveb  ČKAIT  – 
0202050  a  požárně  bezpečnostní  řešení  Ing.  Irena  Vojáčková  autorizovaný  inženýr  pro  požární 
bezpečnost  staveb  ČKAIT  –  0013071.  Případné  změny  nesmí  být  provedeny  bez  předchozích 
povolení stavebního úřadu. 
2. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo 
montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 2 
 
odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu  
termín  zahájení  stavby,  název  a  sídlo  stavebního  podnikatele,  který  bude  stavbu  provádět;  změny 
v těchto  skutečnostech oznámí  neprodleně stavebnímu úřadu. Současně předloží  jeho  příslušné 
oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací. 
3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 
- 
dokončení stavby. 
4. Stavba bude dokončena do 2 let od zahájení stavby. 
5. Skládky nesmějí zabraňovat přístupům ke vchodům a vjezdům přilehlých staveb a pozemků 
i k zařízením,  které  z  důvodů  bezpečnostních,  požárních  nebo  provozních  musí  být  stále  přístupné 
(uzávěry, vstupy do inženýrských sítí aj.).    
6. Při provádění stavby nesmí docházet k nepřiměřenému omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo 
pozemkům nad míru obvyklou. Stavebník zajistí informování dotčených osob o případném nutném 
krátkodobém omezení v dostatečném předstihu a po projednání s dotčenými orgány. Při provádění 
stavby nesmí docházet k nepřiměřenému omezování přístupu k sítím technické infrastruktury 
nad míru obvyklou bez souhlasu vlastníků či správců těchto sítí. Při provádění stavby nesmí docházet 
k  nepřiměřenému  omezování  přístupu  k  požárním  zařízením  nad  míru  obvyklou  bez  souhlasu 
vlastníka tohoto zařízení. 
7. Stavby  zařízení  staveniště  nejsou  předmětem  tohoto  stavebního  řízení,  tzn.  zařízení  staveniště, 
v případě nutnosti jeho zřízení bude provedeno na základě samostatné žádosti (pokud dle ust. § 171 
stavebního zákona záměr vyžaduje povolení). 
8. Stavbu lze užívat v souladu s aktuálně platnými příslušnými ustanoveními zákona č. 283/2021 Sb., 
v platném znění. 
 
 
Účastníky  řízení,  podle  ust.  §  27  odst.  1  zákona  č.  500/2004  Sb.,  správní  řád,  ve  znění  pozdějších 
předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu, jsou:  
Společenství    vlastníků    Nusle  1581,  IČO  267  03  114,  sídlem  Plamínkové  č.p.  1581/33,  140  00                       
Praha 4-Nusle, které zastupuje Tomáš Blažek, nar. 13.8.1981, bytem Vrutická č.p. 276, 277 31  Velký 
Borek 
a dále:   
Jan Andrlík, nar. 26.5.1950, Prostřední č.p. 990, 252 10  Mníšek pod Brdy 
Běla Andrlíková, nar. 23.4.1954, Prostřední č.p. 990, 252 10  Mníšek pod Brdy 
doc. Ing. Stanislav Bartoš, CSc., nar. 15.5.1935, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Zdeňka Bartošová, nar. 17.7.1942, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Andrea Brázdová, nar. 6.7.1979, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Daniel Ciujdel, nar. 25.8.1978, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Nicoleta Monica Ciujdel, nar. 13.4.1983, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Tomáš Dubský, nar. 10.12.1971, Konzumní č.p. 77, 252 62  Horoměřice 
Bc. Michal Dudek, nar. 14.1.1991, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Bc. Zdislava Dudková, nar. 30.11.1994, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Rudolf Dvořák, nar. 20.8.1936, Houbařská č.p. 346/6, Praha 4-Kunratice, 148 00  Praha 414 
Olga Dvořáková, nar. 8.9.1942, Houbařská č.p. 346/6, Praha 4-Kunratice, 148 00  Praha 414 
Martin Hejda, nar. 28.1.1979, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Lubomír Hurt, nar. 11.5.1950, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Helena Hurtová, nar. 27.8.1953, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Zuzana Janoušková, nar. 22.11.1942, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Martin Kavka, nar. 20.9.1978, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Dagmar Kavková, nar. 24.4.1982, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Josef Kekula, nar. 19.2.1984, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Linda Kekulová, nar. 6.2.1985, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Michal Kohút, nar. 22.12.1973, Pujmanové č.p. 887/15, 140 00  Praha 4-Podolí 
Martin Kostuň, nar. 21.10.1985, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Libor Kratochvíl, nar. 8.6.1965, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Karel Křivánek, nar. 20.1.1965, Jilemnická č.p. 781/26, Praha 9-Kbely, 197 00  Praha 97 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 3 
 
Mgr. Jaroslav Kučera, nar. 9.2.1963, Kojická č.p. 995, Praha 9-Újezd nad Lesy, 190 16  Praha 916 
Eva Kučerová, nar. 13.3.1969, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Solomija Latyk, nar. 8.6.1996, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Alena Mádrová, nar. 28.4.1970, Žíšovská č.p. 1627, Praha 9-Újezd nad Lesy, 190 16  Praha 916 
Roman Malendevych, nar. 23.7.1990, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Jana Mallatová, nar. 12.1.1971, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Mgr. Pavel Maroušek, nar. 10.10.1963, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Pavlína Matějková, nar. 7.7.1975, K Olympiku č.p. 563/2, Praha 8-Karlín, 186 00  Praha 86 
David Michl, nar. 26.5.1980, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Marie Mikšátková, nar. 28.8.1940, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Jiří Musil, nar. 14.5.1940, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Marek Musil, nar. 22.12.1977, Máchova č.p. 403, 251 64  Mnichovice 
Monika Pokorná, nar. 17.2.1965, Výletní č.p. 363/8, Praha 4-Písnice, 142 00  Praha 411 
Xiaojuan Qiu, nar. 4.11.1989, Trčkova č.p. 1878, 580 01  Havlíčkův Brod 1 
Ing. Martin Růžek, nar. 26.1.1970, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Petr Sekera, nar. 19.4.1968, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Hana Sekerová, nar. 5.12.1940, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Marie Stodůlková, nar. 21.12.1976, Zelenohorská č.p. 500/29, Praha 8-Bohnice, 181 00  Praha 81 
Petr Šik, nar. 10.8.1948, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Božena Šiková, nar. 31.8.1951, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Dagmar Šírová, nar. 17.1.1944, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Jana Švidrová, nar. 11.12.1993, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Josef Trojan, nar. 27.5.1964, Lounských č.p. 791/10, 140 00  Praha 4-Nusle 
Pavel Vachtl, nar. 24.11.1966, Na chobotě č.p. 1344/4, Praha 6-Řepy, 163 00  Praha 618 
Shujie Ye, nar. 20.4.1984, Nové sady č.p. 179/2, Horní Kosov, 586 01  Jihlava 1 
 
kteří jsou zastoupeni dle ust. § 183 stavebního zákona Společenstvím  vlastníků  Nusle 1581, IČO 267 03 
114, sídlem Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00 Praha 4-Nusle. 
 
 
Odůvodnění: 
Dne  10.04.2025  obdržel  Úřad  městské  části  Praha  4,  odbor  stavební  (dále  též  "stavební  úřad"),  žádost 
o povolení  výše  uvedené  stavby.  Uvedeným  dnem  bylo  zahájeno  řízení  o povolení  záměru.  Žádost 
o povolení  stavby  nebo  zařízení  byla  podána  na  předepsaném  formuláři  dle  vyhlášky  č.  149/2024  Sb., 
o provedení některých ustanovení stavebního zákona.  K žádosti byly připojeny přílohy uvedené v části H 
přílohy č. 3 k této vyhlášce. Žádost byla doplněna prostřednictvím portálu stavebníka dne 18.06.2025 a 
30.07.2025.  
 
Stavební  úřad  konstatuje,  že  řízení  o  povolení  záměru  je  řízení  vedené  o  podané  žádosti  žadatele. 
Stavební úřad je proto vázán jeho návrhem specifikovaným  v  žádosti o povolení stavby nebo zařízení. 
Stavební  úřad  posuzuje  předloženou  žádost  včetně  podkladů  a  dále  posuzuje,  zda  je  návrh v  souladu 
s platnou  legislativou  v takovém  rozsahu,  v jakém  je  předložen,  a  to  bez  ohledu  na  průběh  řízení 
předchozích záměrů na předmětném pozemku, které byly vedeny na základě odlišné dokumentace. 
 
Stavba obsahuje: 
- 
dodatečné zateplení fasády (JV, SV, SZ) a střešního pláště bytového domu včetně stěn strojovny 
výtahu (na střeše). 
 
Protože žádost nebyla ani po doplnění úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými 
pro  její  řádné  posouzení,  byl  stavebník  dne  18.8.2025  pod  č.j.:  P4/736038/25/OST/LAAD  vyzván 
stavebním  úřadem  k doplnění  žádosti  a  řízení  bylo  přerušeno  a  současně  stanovena  přiměřená  lhůta 
k doplnění na 90 dnů ode dne doručení tohoto usnesení.  
Žádost  byla  doplněna  prostřednictvím  portálu  stavebníka  dne  22.10.2025  a  dne  14.11.2025.  Poslední 
verze projektové dokumentace byla nahrána na portál stavebníka dne 14.11.2025 pod ID: 
SR00X01B67NO. 
 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 4 
 
Stavební  úřad  v souladu  s ust.  §  188  odst.  1  stavebního  zákona  opatřením  ze  dne  14.11.2025  pod  č.j.: 
P4/1101162/25/OST/LAAD  vyrozuměl  účastníky,  dotčené  orgány  a  hlavního  projektanta  o  zahájení 
řízení. Jelikož se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým je dle ust. § 144 odst. 1 zákona č. 
500/2004  Sb.,  správní  řád,  ve  znění  pozdějších  předpisů  (dále  jen  „správní  řád“),  nestanoví-li  zvláštní 
zákon jinak, řízení s více než 30 účastníky, stavební úřad uvědomil účastníky řízení veřejnou vyhláškou 
dle ust. § 144 odst. 6 správního řádu ve spojení s § 188 odst. 4 stavebního zákona. 
Současně  podle  ustanovení  § 189  odst. 1  stavebního  zákona  upustil  od  ústního  jednání  a  současně 
stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky. 
Zároveň je upozornil, že k později uplatněným  závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům 
nebude  přihlédnuto.  V souladu  s ust.  §  190  odst.  2  stavebního  zákona  byli  ve  vyrozumění  o  zahájení 
řízení  účastníci  řízení  poučeni  o  podmínkách  pro  uplatňování  námitek.  Ve  stanovené  lhůtě  neuplatnili 
účastníci řízení žádné námitky a žádné občanské sdružení se nepřihlásilo jako účastník tohoto řízení.  
 
Stavební  úřad  v  provedeném  řízení  o  povolení  záměru  přezkoumal  předloženou  žádost  z  hledisek 
uvedených  v § 184  stavebního  zákona,  projednal  ji  s  účastníky  řízení  a  s  dotčenými  orgány  a  zjistil, 
že jejím  uskutečněním  nebo  užíváním  nejsou  ohroženy  zájmy  chráněné  stavebním  zákonem,  předpisy 
vydanými  k jeho  provedení  a  zvláštními  předpisy.  Dokumentace  pro  povolení  záměru  splňuje  obecné 
požadavky na výstavbu. 
 
V průběhu řízení byly dle ust. § 184 stavebního zákona předloženy tyto doklady: 
- dokumentace  pro  povolení  záměru  z 04/2025,  kterou  vypracoval  Ing.  Jan  Koloděj  autorizovaný 
inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – 0010524; stavebně konstrukční řešení Ing. Tomáš Kadeřábek 
autorizovaný  inženýr  pro  statiku  a  dynamiku  staveb  ČKAIT  –  0202050    a  požárně  bezpečnostní 
řešení Ing. Irena Vojáčková autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb ČKAIT – 0013071; 
- plná moc k zastupování stavebníka ze dne 03.12.2024; 
- průkaz  energetické  náročnosti  budovy,  který  vypracoval  dne  27.3.2024  energetický  specialista  Ing. 
Jan Koloděj osvědčení č.: 0567; 
- ornitologický průzkum, který vypracoval Mgr. Lukáš Viktora dne 8.3.2024; 
- souhlasná závazná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů: 
- 
Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy koordinované závazné stanovisko ze dne 11.03.2025 pod 
č.j.:  HSAA-1408-3/PRE6-2025 
- 
Magistrát hl. m. Prahy, Odbor evidence majetku, Oddělení majetkoprávních činností souhlas ze 
dne 07.10.2025 pod č.j.: MHMP 1017836/2025, sp.zn.: S-MHMP             
- 
Magistrát hl. m. Prahy, Odbor ochrany prostředí, Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí 
jednotné environmentální stanovisko ze dne 29.07.2025 pod č.j.: MHMP            , sp. zn.: S-
MHMP             
- 
Magistrát hl. m. Prahy, Odbor územního rozvoje, Oddělení specializovaných činností a 
koordinace osvědčení ze dne 08.04.2025 pod  č.j.: MHMP             ,  sp.zn.:  S-MHMP 
           . 
 
Okruh účastníků řízení byl stanoven ve smyslu ust. § 182 stavebního zákona takto: 
- 
stavebník, kterým je Společenství  vlastníků  Nusle 1581, IČO 267 03 114, sídlem Plamínkové č.p. 
1581/33, 140 00 Praha 4-Nusle, které zastupuje Tomáš Blažek, nar. 13.8.1981, bytem Vrutická č.p. 
276, 277 31  Velký Borek; 
- 
vlastníci bytového domu č.p. 1581 v k.ú. Nusle: 
Jan Andrlík, nar. 26.5.1950, Prostřední č.p. 990, 252 10  Mníšek pod Brdy 
Běla Andrlíková, nar. 23.4.1954, Prostřední č.p. 990, 252 10  Mníšek pod Brdy 
doc. Ing. Stanislav Bartoš, CSc., nar. 15.5.1935, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Zdeňka Bartošová, nar. 17.7.1942, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Andrea Brázdová, nar. 6.7.1979, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Daniel Ciujdel, nar. 25.8.1978, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Nicoleta Monica Ciujdel, nar. 13.4.1983, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Tomáš Dubský, nar. 10.12.1971, Konzumní č.p. 77, 252 62  Horoměřice 
Bc. Michal Dudek, nar. 14.1.1991, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Bc. Zdislava Dudková, nar. 30.11.1994, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Rudolf Dvořák, nar. 20.8.1936, Houbařská č.p. 346/6, Praha 4-Kunratice, 148 00  Praha 414 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 5 
 
Olga Dvořáková, nar. 8.9.1942, Houbařská č.p. 346/6, Praha 4-Kunratice, 148 00  Praha 414 
Martin Hejda, nar. 28.1.1979, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Lubomír Hurt, nar. 11.5.1950, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Helena Hurtová, nar. 27.8.1953, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Zuzana Janoušková, nar. 22.11.1942, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Martin Kavka, nar. 20.9.1978, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Dagmar Kavková, nar. 24.4.1982, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Josef Kekula, nar. 19.2.1984, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Linda Kekulová, nar. 6.2.1985, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Michal Kohút, nar. 22.12.1973, Pujmanové č.p. 887/15, 140 00  Praha 4-Podolí 
Martin Kostuň, nar. 21.10.1985, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Libor Kratochvíl, nar. 8.6.1965, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Karel Křivánek, nar. 20.1.1965, Jilemnická č.p. 781/26, Praha 9-Kbely, 197 00  Praha 97 
Mgr. Jaroslav Kučera, nar. 9.2.1963, Kojická č.p. 995, Praha 9-Újezd nad Lesy, 190 16  Praha 916 
Eva Kučerová, nar. 13.3.1969, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Solomija Latyk, nar. 8.6.1996, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Alena Mádrová, nar. 28.4.1970, Žíšovská č.p. 1627, Praha 9-Újezd nad Lesy, 190 16  Praha 916 
Roman Malendevych, nar. 23.7.1990, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Jana Mallatová, nar. 12.1.1971, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Mgr. Pavel Maroušek, nar. 10.10.1963, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Pavlína Matějková, nar. 7.7.1975, K Olympiku č.p. 563/2, Praha 8-Karlín, 186 00  Praha 86 
David Michl, nar. 26.5.1980, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Marie Mikšátková, nar. 28.8.1940, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Jiří Musil, nar. 14.5.1940, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Marek Musil, nar. 22.12.1977, Máchova č.p. 403, 251 64  Mnichovice 
Monika Pokorná, nar. 17.2.1965, Výletní č.p. 363/8, Praha 4-Písnice, 142 00  Praha 411 
Xiaojuan Qiu, nar. 4.11.1989, Trčkova č.p. 1878, 580 01  Havlíčkův Brod 1 
Ing. Martin Růžek, nar. 26.1.1970, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Petr Sekera, nar. 19.4.1968, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Hana Sekerová, nar. 5.12.1940, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Marie Stodůlková, nar. 21.12.1976, Zelenohorská č.p. 500/29, Praha 8-Bohnice, 181 00  Praha 81 
Petr Šik, nar. 10.8.1948, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Božena Šiková, nar. 31.8.1951, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Dagmar Šírová, nar. 17.1.1944, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Jana Švidrová, nar. 11.12.1993, Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
Ing. Josef Trojan, nar. 27.5.1964, Lounských č.p. 791/10, 140 00  Praha 4-Nusle 
Pavel Vachtl, nar. 24.11.1966, Na chobotě č.p. 1344/4, Praha 6-Řepy, 163 00  Praha 618 
Shujie Ye, nar. 20.4.1984, Nové sady č.p. 179/2, Horní Kosov, 586 01  Jihlava 1 
 
kteří jsou zastoupeni dle ust. § 183 stavebního zákona Společenstvím  vlastníků  Nusle 1581, IČO 
267 03 114, sídlem Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00 Praha 4-Nusle; 
 
- 
obec,  na  jejímž  území  má  být  požadovaný  stavební  záměr  uskutečněn,  kterou  je  Hl.  m.  Praha, 
zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy; 
- 
vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám 
jiné věcné právo: 
- 
vlastníci pozemku parc.č. 2910/66 v kat. ú. Nusle a bytového domu č. p. 1596 na něm 
- 
vlastník pozemku parc. č. 2910/84 v kat. ú. Nusle 
- 
vlastník pozemku parc. č. 2910/100 v kat. ú. Nusle 
- 
vlastník pozemku parc. č. 2910/108 v kat. ú. Nusle 
 
 
Účastníkem  řízení  ve  smyslu  ust.  §  18  odst.  1  písm.  h)  zák.  č.  131/2000  Sb.,  o  hl  m.  Praze,  ve  znění 
pozdějších předpisů je dále: 
- Městská část Praha 4, kterou v řízení zastupuje OKAS Úřadu MČ Praha 4, Antala Staška 
č.p. 2059/80b, 140 46  Praha 4-Krč. 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 6 
 
V ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále 
jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako účastníků řízení. 
Dle tohoto  ustanovení  je  občanské  sdružení  oprávněno  účastnit  se  řízení  podle  tohoto  zákona  (zákona 
o ochraně přírody a krajiny). Součástí záměru je udělení výjimky ze zákazu stanoveného v § 50 zákona č. 
114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších  předpisů, konkrétně ze zákazu ničení 1 
umělého sídla kavky obecné na domě č.p. 1581/33 v ulici Plamínkové, k. ú. Nusle, jak je odsouhlaseno 
v jednotném environmentálním stanovisku, které vydal Magistrát hl. m. Prahy, Odbor ochrany prostředí, 
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí dne 29.07.2025 pod č.j.: MHMP            , sp. zn.: S-
MHMP            . 
Vzhledem  k tomu,  že  po  oznámení  zahájení  řízení  veřejnou  vyhláškou  se  žádné  občanské  sdružení 
nepřihlásilo jako účastník řízení, nebyla splněna podmínka pro účast občanských sdružení v tomto řízení.  
 
U ostatních vlastníků pozemků a staveb na nich stavební úřad dospěl k názoru, že rozhodnutím nemohou 
být přímo dotčena jejich vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich, neboť jejich 
poloha vzhledem k navrhované stavbě je taková, že nemohou být tato práva ovlivněna. 
 
V souladu s ust. § 193 odst. 1 písm. a) stavebního zákona zejména ověřil, že dokumentace pro povolení 
záměru je zpracována v souladu s vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu 
sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a předpisů, neboť navrhovaná stavba se nachází 
v ploše  OV  -  všeobecně  obytné  s hlavním  využitím  ploch  pro  bydlení  s možností  umísťování  dalších 
funkcí  pro  obsluhu  obyvatel.  Předmětná  stavba  bude  i  nadále  sloužit  pro  bydlení,  a  je  tedy  v souladu 
s územním plánem. 
Stavební  úřad  posoudil  záměr  podle  § 193  stavebního  zákona,  a  zjistil,  že  jeho  uskutečněním  nebo 
užíváním  nejsou  ohroženy  zájmy  chráněné  stavebním  zákonem,  předpisy  vydanými  k jeho  provedení 
a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.  
 
V souladu  s ust.  §  193  odst.  1  písm.  c)  stavebního  zákona  ověřil  požadavky  stavebního  zákona  a  jeho 
prováděcích  právních  předpisů,  zejména  technické  požadavky  dle  stavebního  zákona,  a  dospěl  k těmto 
závěrům: 
- § 146 stavebního zákona - mechanická odolnost a stabilita: prokázáno doložením dokumentace pro 
povolení záměru zpracované autorizovanou osobou; 
- § 147 stavebního zákona - požární bezpečnost: prokázáno doložením požárně bezpečnostního řešení 
stavby zpracovaného odborně způsobilou osobou v oboru požární ochrany a souhlasným 
koordinovaným stanoviskem HZS hl. m. Prahy; 
- §  148  stavebního  zákona  -  ochrana  zdraví  a  životního  prostředí:  stavba  je  navržena  tak,  aby 
neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů 
ani  uživatelů  okolních  staveb,  a  aby  neohrožovala  životní  prostředí  nad  limity  obsažené  v jiných 
právních předpisech, prokázáno předloženou dokumentací pro povolení záměru a souhlasnými 
stanovisky  dotčených  orgánů  státní  správy,  zejména  HZS  hl.  m.  Prahy  a  doložením  jednotného 
environmentálního stanoviska. 
 
Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad stanovil 
v  podmínce  č.  8  ve  výroku  tohoto  rozhodnutí,  že  stavbu  lze  užívat  jen  v souladu  s aktuálně  platnými 
příslušnými ustanoveními zákona č. 283/2021 Sb., v platném znění. 
 
Stavební úřad postupoval ve svém odůvodnění dle příslušných ustanovení správního řádu a stavebního 
zákona tak, aby bylo možné jeho rozhodnutí případně přezkoumat. 
Stavební  úřad  rozhodl,  jak  je  uvedeno  ve  výroku  rozhodnutí,  za  použití  ustanovení  právních  předpisů 
ve výroku uvedených. 
 
 
P   o   u   č   e   n   í       o       o   d   v   o   l   á   n   í :  
Proti  tomuto  rozhodnutí  se  účastník  řízení  může  dle  ust.  §  81  odst.  1  ve  spojení  s ust.  §  83  odst.  1 
správního  řádu  odvolat  ve  lhůtě  15  dnů  ode  dne  jeho  oznámení  doručením  k odboru  stavebního  řádu 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 7 
 
Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova  35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru stavebního 
Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4, s potřebným počtem 
stejnopisů (včetně příloh) tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu, a aby každý účastník dostal 
jeden stejnopis (včetně příloh). 
 
 
 
 
 
 
Ing. Alexandra Míšková  
 vedoucí oddělení stavebního řádu II. 
  
 
Poplatek: 
Správní  poplatek  podle  zákona  č.  634/2004  Sb.,  o  správních  poplatcích  položky  18  odst.  1  písm.  c) 
ve výši 10000 Kč byl zaplacen. 
 
Upozornění: 
- 
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření dokumentace 
spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Oznámení o ověření 
dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Současně 
o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta. 
- 
Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabude právní moci. 
- 
Povolení dle ust. § 198 odst. 1 stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-
li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší, nejdéle však 5 let. Bylo-li provádění záměru 
zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení 
nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení. 
- 
Povolení  pozbývá  platnosti  také  dnem,  kdy  stavební  úřad  obdrží  oznámení  stavebníka  o  tom, 
že od provedení  svého  záměru  upouští.  Jde-li  o  vyhrazené  stavby,  včetně  staveb  souvisejících, 
povolení nepozbývá platnosti, bylo-li provádění stavby zahájeno v době jeho platnosti. 
- 
Dobu  platnosti povolení  může stavební  úřad  prodloužit na základě žádosti  stavebníka podané 
před jejím  uplynutím,  a  to  i  opakovaně,  nejdéle  však vždy  o  další  2  roky.  Platnost  povolení 
nezanikne, dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto. 
- 
Stavební úřad v řízení o prodloužení platnosti povolení zkoumá,  zda nedošlo ke změně podmínek, 
za kterých  bylo  povolení  vydáno.  Doplnění  podkladů  si  stavební  úřad  vyžádá  od  stavebníka  pouze 
v rozsahu  změněných  podmínek.  Dojde-li  stavební  úřad  k  závěru,  že  od  vydání  povolení  nedošlo 
k takové změně podmínek, která by vyžadovala doplnění podkladů, může prodloužit dobu platnosti 
povolení rozhodnutím jako prvním úkonem stavebního úřadu v řízení. 
- 
Na řízení  o  prodloužení  platnosti  povolení se použijí  ustanovení o  řízení  o  povolení záměru 
přiměřeně. 
- 
Povolení  lze  změnit  na  základě  žádosti  stavebníka  nebo  vlastníka  stavby.  Platnost  povolení  není 
dotčena, pokud není současně na žádost stavebníka rozhodnuto o změně doby jeho platnosti. 
- 
Povolení lze změnit nebo zrušit na žádost stavebníka nebo z moci úřední v řízení o povolení veřejně 
prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření. Povolení nelze změnit nebo zrušit, pokud bylo 
se stavbou započato. 
- 
Na řízení o změně nebo zrušení povolení se přiměřeně použijí ustanovení o řízení o povolení záměru. 
Změnu povolení projedná stavební úřad v rozsahu této změny. 
- 
Výrobky  pro  stavbu,  které  mají  rozhodující  význam  pro  výslednou  kvalitu  stavby  a  představují 
zvýšenou míru ohrožení oprávněných zájmů, jsou stanoveny a posuzovány podle zvláštních právních 
předpisů, kterými jsou zejména nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické 
požadavky  na  vybrané  stavební  výrobky.  K závěrečné  kontrolní  prohlídce  bude  předložen  doklad 
o požadovaných vlastnostech použitých výrobků. 
- 
Zhotovitel  stavby  a  stavebník  jsou  povinni  při  provádění  stavby  respektovat  a  dodržet  ustanovení 
nařízení  č.  12/2024  Sb.  hl.  m.  Prahy,  o  požadavcích  na  výstavbu  v hlavním  městě  Praze  (pražské 
stavební předpisy), (dále jen "PSP"), ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích 
na výstavbu, tj. těmi, kdy PSP nestanoví jinak ve smyslu § 152 stavebního zákona. 

Č.j. P4/1164651/25/OST/LAAD 
str. 8 
 
- 
Při  provádění  stavebních  prací  je  nutno  dbát  na  dodržování  požadavků  zákona  č.  309/2006  Sb., 
kterým  se  upravují  další  požadavky  bezpečnosti  a  ochrany  zdraví  při  práci  v  pracovněprávních 
vztazích  a  o  zajištění  bezpečnosti  a  ochrany  zdraví  při  činnosti  nebo  poskytování  služeb  mimo 
pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) 
a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví 
při práci na staveništích. 
- 
Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky č. 8/2008 
Sb., HMP, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě). 
- 
Při  provádění  stavby  je  nutno  dbát  na  ochranu  proti  hluku  dle  nařízení  vlády  č.  272/2011  Sb., 
o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 
- 
V průběhu  stavby  budou  zajišťována  opatření  na  úseku  požární  ochrany,  vyplývající  z povinnosti 
právnických  a  fyzických  osob  stanovených  zákonem  č.  133/1985  Sb.,  o  požární  ochraně,  ve  znění 
pozdějších předpisů. 
- 
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání 
s odpady, ve znění pozdějších předpisů. 
- 
Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat jen v souladu 
s aktuálně platnými příslušnými ustanoveními zákona č. 283/2021 Sb., v platném znění. 
 
 
Obdrží: 
doporučeně do vlastních rukou: 
1. Tomáš Blažek, IDDS: gykxty4 
 
trvalý pobyt: Vrutická č.p. 276, 277 31  Velký Borek 
2. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, zast. MHMP EVM, IDDS: 48ia97h 
 
sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00  Praha 1-Staré Město 
3. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu 
 
sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00  Praha 28 
4. Ing. Jan Koloděj, IDDS: 4rqnxef 
 
místo podnikání: Nad Kazankou č.p. 648/45a, Praha 7-Troja, 171 00  Praha 71 
 
Účastníci řízení dle § 182 písm. d) a e) stavebního zákona v souvislosti s § 188 odst. 4 stavebního zákona, 
kterým  se  doručuje  podle  §  144  odst.  6  správního  řádu  veřejnou  vyhláškou  na  úřední  desku  ÚMČ 
Praha 4, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů): 
vlastníkům těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo 
stavbám jiné věcné právo: 
vlastníci pozemku parc.č. 2910/66 v kat. ú. Nusle a bytového domu č. p. 1596 na něm 
vlastníci pozemků parc. č. 2910/84, 2910/100 a 2910/108 v kat. ú. Nusle 
osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon: 
Městská část Praha 4, zast. OKAS Úřadu MČ Praha 4, Antala Staška č.p. 2059/80b, 140 00  Praha 4 - Krč 
  
dodejka: 
5. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j 
 
sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00  Praha 2-Nové Město 
6. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP OCP, IDDS: 48ia97h 
 
sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00  Praha 1-Staré Město 
7. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP Odbor bezpečnosti, oddělení krizového plánování, IDDS: 48ia97h 
 
sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 01  Praha 1-Staré Město 
8. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP OPP, IDDS: 48ia97h 
 
sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00  Praha 1-Staré Město 
9. ÚMČ Praha 4, OŽP, Antala Staška č.p. 2059/80b, 140 00  Praha 4-Krč 
  
na vědomí: 
10. Společenství vlastníků Nusle 1581, IDDS: rgtywsu 
 
sídlo: Plamínkové č.p. 1581/33, 140 00  Praha 4-Nusle 
 
Co: spis, evidence. 
  2026-02-16 10:31:21 +0100 2026-02-16 10:38:41 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/183_20260216103121530100_download_n.pdf 5nMifv8FvFTQMaN+t8ZNZJQ8h7v4C2x4FyM08DJpJIc= MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4
Úřad městské části,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4
odbor stavební
<br>
SPIS.ZN.: P4/437020/25/OST/LAAD
V Praze dne 10.02.2025
Č.J.: P4/1164651/25/OST/LAAD
<br>
<br> Oprávněná úřední osoba: Ing.XXXXX XXXXXXXX
Tel.XXX XXX XXX,Fax <.>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
<br> Úřad městské části Praha 4,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30
odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon") a vyhl.č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších
předpisů,v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost,kterou
dne 10.04.2025 prostřednictvím portálu stavebníka pod ID záměru Z/2025/68075 podalo
Společenství vlastníků Nusle 1581,IČO 267 03 114,sídlem Plamínkové č.p.1581/33,140 00
Praha 4-Nusle <,>
které zastupuje XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Vrutická č.p.276,277 31 XXXXX XXXXX
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona,ve spojení s ust.§ 197
a § 211 stavebního zákona
p o v o l u j e s t a v e b n í z á m ě r
nazvaný:
„Stavební úpravy bytového objektu Plamínkové 1581/33,Praha 4 Nusle“
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.2910/40 v katastrálním území Nusle <.>
<br> Součástí záměru je udělení výjimky ze zákazu stanoveného v § 50 zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně
přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů,konkrétně ze zákazu ničení 1 umělého sídla kavky obecné
na domě č.p.1581/33 v ulici Plamínkové,k.ú.Nusle,jak je odsouhlaseno v jednotném environmentálním
stanovisku,které vydal Magistrát hl.m.Prahy,Odbor ochrany prostředí,Oddělení posuzování vlivů na
životní prostředí dne 29.07.2025 pod č.j.: MHMP,sp.zn.: S-MHMP <.>
<br> Stavba obsahuje:
-
dodatečné zateplení fasády (JV,SV,SZ) a střešního pláště bytového domu včetně stěn strojovny
výtahu (na střeše) <.>
<br> ÚMČ Praha 4,odbor stavební stanoví podmínky pro provedení stavby:
1 <.>
Stavba bude provedena podle dokumentace pro povolení záměru z 04/2024,kterou vypracoval Ing <.>
XXX XXXXXXX autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – XXXXXXX; stavebně konstrukční
řešení Ing.XXXXX XXXXXXXXX autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT –
0202050 a požárně bezpečnostní řešení Ing.XXXXX XXXXXXXXX autorizovaný inženýr pro požární
bezpečnost staveb ČKAIT – XXXXXXX.Případné změny nesmí být provedeny bez předchozích
povolení stavebního úřadu <.>
2.Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem,tj.osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo
montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů,který při realizaci zabezpečí
<br> Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.2
<br> odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím.Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu
termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět; změny
v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu.Současně předloží jeho příslušné
oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací <.>
3.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
-
dokončení stavby <.>
4.Stavba bude dokončena do 2 let od zahájení stavby <.>
5.Skládky nesmějí zabraňovat přístupům ke vchodům a vjezdům přilehlých staveb a pozemků
i k zařízením,které z důvodů bezpečnostních,požárních nebo provozních musí být stále přístupné
(uzávěry,vstupy do inženýrských sítí aj.) <.>
6.Při provádění stavby nesmí docházet k nepřiměřenému omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo
pozemkům nad míru obvyklou.Stavebník zajistí informování dotčených osob o případném nutném
krátkodobém omezení v dostatečném předstihu a po projednání s dotčenými orgány.Při provádění
stavby nesmí docházet k nepřiměřenému omezování přístupu k sítím technické infrastruktury
nad míru obvyklou bez souhlasu vlastníků či správců těchto sítí.Při provádění stavby nesmí docházet
k nepřiměřenému omezování přístupu k požárním zařízením nad míru obvyklou bez souhlasu
vlastníka tohoto zařízení <.>
7.Stavby zařízení staveniště nejsou předmětem tohoto stavebního řízení,tzn.zařízení staveniště <,>
v případě nutnosti jeho zřízení bude provedeno na základě samostatné žádosti (pokud dle ust.§ 171
stavebního zákona záměr vyžaduje povolení) <.>
8.Stavbu lze užívat v souladu s aktuálně platnými příslušnými ustanoveními zákona č.283/2021 Sb.<,>
v platném znění <.>
<br>
Účastníky řízení,podle ust.§ 27 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu,jsou:
Společenství vlastníků Nusle 1581,IČO 267 03 114,sídlem Plamínkové č.p.1581/33,140 00
Praha 4-Nusle,které zastupuje XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Vrutická č.p.276,277 31 Velký
Borek
a dále:
XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Prostřední č.p.990,252 10 Mníšek pod Brdy
XXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Prostřední č.p.990,252 10 Mníšek pod Brdy
doc.Ing.XXXXXXXXX XXXXXX,CSc <.>,nar.XX.X.1935,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.Zdeňka Bartošová,nar.17.7.1942,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Daniel Ciujdel,nar.25.8.1978,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXXXX XXXXXX Ciujdel,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Konzumní č.p.77,252 62 Horoměřice
Bc.XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Bc.Zdislava Dudková,nar.30.11.1994,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Houbařská č.p.346/6,Praha 4-Kunratice,148 00 Praha 414
XXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Houbařská č.p.346/6,Praha 4-Kunratice,148 00 Praha 414
XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Zuzana Janoušková,nar.22.11.1942,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Pujmanové č.p.887/15,140 00 Praha 4-Podolí
Martin Kostuň,nar.21.10.1985,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jilemnická č.p.781/26,Praha 9-Kbely,197 00 Praha 97
<br> Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.3
<br> Mgr.XXXXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Kojická č.p.995,Praha 9-Újezd nad Lesy,190 16 Praha 916
XXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Žíšovská č.p.1627,Praha 9-Újezd nad Lesy,190 16 Praha 916
Roman Malendevych,nar.23.7.1990,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Mgr.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,K Olympiku č.p.563/2,Praha 8-Karlín,186 00 Praha 86
XXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Máchova č.p.403,251 64 Mnichovice
XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Výletní č.p.363/8,Praha 4-Písnice,142 00 Praha 411
Xiaojuan Qiu,nar.4.11.1989,Trčkova č.p.1878,580 01 Havlíčkův Brod 1
Ing.XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Zelenohorská č.p.500/29,Praha 8-Bohnice,181 00 Praha 81
XXXX XXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Lounských č.p.791/10,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Na chobotě č.p.1344/4,Praha 6-Řepy,163 00 Praha 618
Shujie Ye,nar.20.4.1984,Nové sady č.p.179/2,Horní Kosov,586 01 Jihlava 1
<br> kteří jsou zastoupeni dle ust.§ 183 stavebního zákona Společenstvím vlastníků Nusle 1581,IČO 267 03
114,sídlem Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle <.>
<br>
Odůvodnění:
Dne 10.04.2025 obdržel Úřad městské části Praha 4,odbor stavební (dále též "stavební úřad"),žádost
o povolení výše uvedené stavby.Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru.Žádost
o povolení stavby nebo zařízení byla podána na předepsaném formuláři dle vyhlášky č.149/2024 Sb.<,>
o provedení některých ustanovení stavebního zákona.K žádosti byly připojeny přílohy uvedené v části H
přílohy č.3 k této vyhlášce.Žádost byla doplněna prostřednictvím portálu stavebníka dne 18.06.2025 a
30.07.2025 <.>
<br> Stavební úřad konstatuje,že řízení o povolení záměru je řízení vedené o podané žádosti žadatele <.>
Stavební úřad je proto vázán jeho návrhem specifikovaným v žádosti o povolení stavby nebo zařízení <.>
Stavební úřad posuzuje předloženou žádost včetně podkladů a dále posuzuje,zda je návrh v souladu
s platnou legislativou v takovém rozsahu,v jakém je předložen,a to bez ohledu na průběh řízení
předchozích záměrů na předmětném pozemku,které byly vedeny na základě odlišné dokumentace <.>
<br> Stavba obsahuje:
-
dodatečné zateplení fasády (JV,SV,SZ) a střešního pláště bytového domu včetně stěn strojovny
výtahu (na střeše) <.>
<br> Protože žádost XXXXXX XXX po doplnění úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými
pro její řádné posouzení,byl stavebník dne 18.8.2025 pod č.j.: P4/736038/25/OST/LAAD vyzván
stavebním úřadem k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno a současně stanovena přiměřená lhůta
k doplnění na 90 dnů ode dne doručení tohoto usnesení <.>
Žádost byla doplněna prostřednictvím portálu stavebníka dne 22.10.2025 a dne 14.11.2025.Poslední
verze projektové dokumentace byla nahrána na portál stavebníka dne 14.11.2025 pod ID:
SR00X01B67NO <.>
<br>
Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.4
<br> Stavební úřad v souladu s ust.§ 188 odst.1 stavebního zákona opatřením ze dne 14.11.2025 pod č.j.:
P4/1101162/25/OST/LAAD vyrozuměl účastníky,dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení
řízení.Jelikož se jedná o řízení s velkým počtem účastníků,kterým je dle ust.§ 144 odst.1 zákona č <.>
500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),nestanoví-li zvláštní
zákon jinak,řízení s více než 30 účastníky,stavební úřad uvědomil účastníky řízení veřejnou vyhláškou
dle ust.§ 144 odst.6 správního řádu ve spojení s § 188 odst.4 stavebního zákona <.>
Současně podle ustanovení § 189 odst.1 stavebního zákona upustil od ústního jednání a současně
stanovil,že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky <.>
Zároveň je upozornil,že k později uplatněným závazným stanoviskům,námitkám,popřípadě důkazům
nebude přihlédnuto.V souladu s ust.§ 190 odst.2 stavebního zákona byli ve vyrozumění o zahájení
řízení účastníci řízení poučeni o podmínkách pro uplatňování námitek.Ve stanovené lhůtě neuplatnili
účastníci řízení žádné námitky a žádné občanské sdružení se nepřihlásilo jako účastník tohoto řízení <.>
<br> Stavební úřad v provedeném řízení o povolení záměru přezkoumal předloženou žádost z hledisek
uvedených v § 184 stavebního zákona,projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil <,>
že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy
vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Dokumentace pro povolení záměru splňuje obecné
požadavky na výstavbu <.>
<br> V průběhu řízení byly dle ust.§ 184 stavebního zákona předloženy tyto doklady:
- dokumentace pro povolení záměru z 04/2025,kterou vypracoval Ing.XXX XXXXXXX autorizovaný
inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – XXXXXXX; stavebně konstrukční řešení Ing.XXXXX XXXXXXXXX
autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT – 0202050 a požárně bezpečnostní
řešení Ing.XXXXX XXXXXXXXX autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb ČKAIT – XXXXXXX;
- plná moc k zastupování stavebníka ze dne 03.12.2024;
- průkaz energetické náročnosti budovy,který vypracoval dne 27.3.2024 energetický specialista Ing <.>
XXX XXXXXXX osvědčení č.: XXXX;
- ornitologický průzkum,který vypracoval Mgr.XXXXX XXXXXXX dne X.X.XXXX;
- souhlasná závazná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů:
-
Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy koordinované závazné stanovisko ze dne 11.03.2025 pod
č.j.: HSAA-1408-3/PRE6-2025
-
Magistrát hl.m.Prahy,Odbor evidence majetku,Oddělení majetkoprávních činností souhlas ze
dne 07.10.2025 pod č.j.: MHMP 1017836/2025,sp.zn.: S-MHMP
-
Magistrát hl.m.Prahy,Odbor ochrany prostředí,Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí
jednotné environmentální stanovisko ze dne 29.07.2025 pod č.j.: MHMP,sp.zn.: S-
MHMP
-
Magistrát hl.m.Prahy,Odbor územního rozvoje,Oddělení specializovaných činností a
koordinace osvědčení ze dne 08.04.2025 pod č.j.: MHMP,sp.zn.: S-MHMP
<.>
<br> Okruh účastníků řízení byl stanoven ve smyslu ust.§ 182 stavebního zákona takto:
-
stavebník,kterým je Společenství vlastníků Nusle 1581,IČO 267 03 114,sídlem Plamínkové č.p <.>
1581/33,140 00 Praha 4-Nusle,které zastupuje XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Vrutická č.p <.>
276,277 31 Velký Borek;
-
vlastníci bytového domu č.p.1581 v k.ú.Nusle:
XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Prostřední č.p.990,252 10 Mníšek pod Brdy
XXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Prostřední č.p.990,252 10 Mníšek pod Brdy
doc.Ing.XXXXXXXXX XXXXXX,CSc <.>,nar.XX.X.1935,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.Zdeňka Bartošová,nar.17.7.1942,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Daniel Ciujdel,nar.25.8.1978,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXXXX XXXXXX Ciujdel,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Konzumní č.p.77,252 62 Horoměřice
Bc.XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Bc.Zdislava Dudková,nar.30.11.1994,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Houbařská č.p.346/6,Praha 4-Kunratice,148 00 Praha 414
<br> Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.5
<br> XXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Houbařská č.p.346/6,Praha 4-Kunratice,148 00 Praha 414
XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Zuzana Janoušková,nar.22.11.1942,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Pujmanové č.p.887/15,140 00 Praha 4-Podolí
Martin Kostuň,nar.21.10.1985,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jilemnická č.p.781/26,Praha 9-Kbely,197 00 Praha 97
Mgr.XXXXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Kojická č.p.995,Praha 9-Újezd nad Lesy,190 16 Praha 916
XXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Žíšovská č.p.1627,Praha 9-Újezd nad Lesy,190 16 Praha 916
Roman Malendevych,nar.23.7.1990,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Mgr.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,K Olympiku č.p.563/2,Praha 8-Karlín,186 00 Praha 86
XXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Máchova č.p.403,251 64 Mnichovice
XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Výletní č.p.363/8,Praha 4-Písnice,142 00 Praha 411
Xiaojuan Qiu,nar.4.11.1989,Trčkova č.p.1878,580 01 Havlíčkův Brod 1
Ing.XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Zelenohorská č.p.500/29,Praha 8-Bohnice,181 00 Praha 81
XXXX XXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
XXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Lounských č.p.791/10,140 00 Praha 4-Nusle
XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Na chobotě č.p.1344/4,Praha 6-Řepy,163 00 Praha 618
Shujie Ye,nar.20.4.1984,Nové sady č.p.179/2,Horní Kosov,586 01 Jihlava 1
<br> kteří jsou zastoupeni dle ust.§ 183 stavebního zákona Společenstvím vlastníků Nusle 1581,IČO
267 03 114,sídlem Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle;
<br> -
obec,na jejímž území má být požadovaný stavební záměr uskutečněn,kterou je Hl.m.Praha <,>
zast.Institutem plánování a rozvoje hl.m.Prahy;
-
vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám
jiné věcné právo:
-
vlastníci pozemku parc.č.2910/66 v kat.ú.Nusle a bytového domu č.p.1596 na něm
-
vlastník pozemku parc.č.2910/84 v kat.ú.Nusle
-
vlastník pozemku parc.č.2910/100 v kat.ú.Nusle
-
vlastník pozemku parc.č.2910/108 v kat.ú.Nusle
<br>
Účastníkem řízení ve smyslu ust.§ 18 odst.1 písm.h) zák.č.131/2000 Sb <.>,o hl m.Praze,ve znění
pozdějších předpisů je dále:
- Městská část Praha 4,kterou v řízení zastupuje OKAS Úřadu MČ Praha 4,Antala Staška
č.p.2059/80b,140 46 Praha 4-Krč <.>
<br> Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.6
<br> V ust.§ 70 odst.3 zákona č.114/1992 Sb.o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále
XXX XXXXX o ochraně přírody a krajiny),je upraveno postavení občanských sdružení jako účastníků řízení <.>
Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno účastnit se řízení podle tohoto zákona (zákona
o ochraně přírody a krajiny).Součástí záměru je udělení výjimky ze zákazu stanoveného v § 50 zákona č <.>
114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů,konkrétně ze zákazu ničení 1
umělého sídla kavky obecné na domě č.p.1581/33 v ulici Plamínkové,k.ú.Nusle,jak je odsouhlaseno
v jednotném environmentálním stanovisku,které vydal Magistrát hl.m.Prahy,Odbor ochrany prostředí <,>
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí dne 29.07.2025 pod č.j.: MHMP,sp.zn.: S-
MHMP <.>
Vzhledem k tomu,že po oznámení zahájení řízení veřejnou vyhláškou se žádné občanské sdružení
nepřihlásilo jako účastník řízení,nebyla splněna podmínka pro účast občanských sdružení v tomto řízení <.>
<br> U ostatních vlastníků pozemků a staveb na nich stavební úřad dospěl k názoru,že rozhodnutím nemohou
být přímo dotčena jejich vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich,neboť jejich
poloha vzhledem k navrhované stavbě je taková,že nemohou být tato práva ovlivněna <.>
<br> V souladu s ust.§ 193 odst.1 písm.a) stavebního zákona zejména ověřil,že dokumentace pro povolení
záměru je zpracována v souladu s vyhláškou č.32/1999 Sb.hl.m.Prahy,o závazné části územního plánu
sídelního útvaru hl.m.Prahy,ve znění pozdějších změn a předpisů,neboť navrhovaná stavba se nachází
v ploše OV - všeobecně obytné s hlavním využitím ploch pro bydlení s možností umísťování dalších
funkcí pro obsluhu obyvatel.Předmětná stavba bude i nadále sloužit pro bydlení,a je tedy v souladu
s územním plánem <.>
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení
a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu <.>
<br> V souladu s ust.§ 193 odst.1 písm.c) stavebního zákona ověřil požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích právních předpisů,zejména technické požadavky dle stavebního zákona,a dospěl k těmto
závěrům:
- § 146 stavebního zákona - mechanická odolnost a stabilita: prokázáno doložením dokumentace pro
povolení záměru zpracované autorizovanou osobou;
- § 147 stavebního zákona - požární bezpečnost: prokázáno doložením požárně bezpečnostního řešení
stavby zpracovaného odborně způsobilou osobou v oboru požární ochrany a souhlasným
koordinovaným stanoviskem HZS hl.m.Prahy;
- § 148 stavebního zákona - ochrana zdraví a životního prostředí: stavba je navržena tak,aby
neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat,bezpečnost,zdravé životní podmínky jejich uživatelů
ani uživatelů okolních staveb,a aby neohrožovala životní prostředí nad limity obsažené v jiných
právních předpisech,prokázáno předloženou dokumentací pro povolení záměru a souhlasnými
stanovisky dotčených orgánů státní správy,zejména HZS hl.m.Prahy a doložením jednotného
environmentálního stanoviska <.>
<br> Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby.Stavební úřad stanovil
v podmínce č.8 ve výroku tohoto rozhodnutí,že stavbu lze užívat XXX v souladu s aktuálně platnými
příslušnými ustanoveními zákona č.283/2021 Sb <.>,v platném znění <.>
<br> Stavební úřad postupoval ve svém odůvodnění dle příslušných ustanovení správního řádu a stavebního
zákona tak,aby bylo možné jeho rozhodnutí případně přezkoumat <.>
Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů
ve výroku uvedených <.>
<br>
P o u č e n í o o d v o l á n í :
Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust.§ 81 odst.1 ve spojení s ust.§ 83 odst.1
správního řádu odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebního řádu
<br> Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.7
<br> Magistrátu hl.m.Prahy,se sídlem Jungmannova 35/29,Praha 1,podáním učiněným u odboru stavebního
Úřadu městské části Prahy 4,se sídlem Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4,s potřebným počtem
stejnopisů (včetně příloh) tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu,a aby každý účastník dostal
jeden stejnopis (včetně příloh) <.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí oddělení stavebního řádu II <.>
<br>
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.c)
ve výši 10000 Kč byl zaplacen <.>
<br> Upozornění:
-
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření dokumentace
spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.Oznámení o ověření
dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem.Současně
o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta <.>
-
Stavba nesmí být zahájena dříve,dokud toto povolení nenabude právní moci <.>
-
Povolení dle ust.§ 198 odst.1 stavebního zákona platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci,nestanoví-
li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší,nejdéle však 5 let.Bylo-li provádění záměru
zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení
nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení <.>
-
Povolení pozbývá platnosti také dnem,kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o XXX <,>
že od provedení svého záměru upouští.Jde-li o vyhrazené stavby,včetně staveb souvisejících <,>
povolení nepozbývá platnosti,bylo-li provádění stavby zahájeno v době jeho platnosti <.>
-
Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané
před jejím uplynutím,a to i opakovaně,nejdéle však vždy o další 2 roky.Platnost povolení
nezanikne,dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto <.>
-
Stavební úřad v řízení o prodloužení platnosti povolení zkoumá,zda nedošlo ke změně podmínek <,>
za kterých bylo povolení vydáno.Doplnění podkladů si stavební úřad vyžádá od stavebníka pouze
v rozsahu změněných podmínek.Dojde-li stavební úřad k závěru,že od vydání povolení nedošlo
k takové změně podmínek,která by vyžadovala doplnění podkladů,může prodloužit dobu platnosti
povolení rozhodnutím jako prvním úkonem stavebního úřadu v řízení <.>
-
Na řízení o prodloužení platnosti povolení se použijí ustanovení o řízení o povolení záměru
přiměřeně <.>
-
Povolení lze změnit na základě žádosti stavebníka nebo vlastníka stavby.Platnost povolení není
dotčena,pokud není současně na žádost stavebníka rozhodnuto o změně doby jeho platnosti <.>
-
Povolení lze změnit nebo zrušit na žádost stavebníka nebo z moci úřední v řízení o povolení veřejně
prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření.Povolení nelze změnit nebo zrušit,pokud bylo
se stavbou započato <.>
-
Na řízení o změně nebo zrušení povolení se přiměřeně použijí ustanovení o řízení o povolení záměru <.>
Změnu povolení projedná stavební úřad v rozsahu této změny <.>
-
Výrobky pro stavbu,které mají rozhodující význam pro výslednou kvalitu stavby a představují
zvýšenou míru ohrožení oprávněných zájmů,jsou stanoveny a posuzovány podle zvláštních právních
předpisů,kterými jsou zejména nařízení vlády č.163/2002 Sb <.>,kterým se stanoví technické
požadavky na vybrané stavební výrobky.K závěrečné kontrolní prohlídce bude předložen doklad
o požadovaných vlastnostech použitých výrobků <.>
-
Zhotovitel stavby a stavebník jsou povinni při provádění stavby respektovat a dodržet ustanovení
nařízení č.12/2024 Sb.hl.m.Prahy,o požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze (pražské
stavební předpisy),(dále jen "PSP"),ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích
na výstavbu,tj.těmi,kdy PSP nestanoví jinak ve smyslu § 152 stavebního zákona <.>
<br> Č.j.P4/1164651/25/OST/LAAD
str.8
<br> -
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na dodržování požadavků zákona č.309/2006 Sb.<,>
kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních
vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo
pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci)
a nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví
při práci na staveništích <.>
-
Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky č.8/2008
Sb <.>,HMP,o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě) <.>
-
Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č.272/2011 Sb.<,>
o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací <.>
-
V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany,vyplývající z povinnosti
právnických a fyzických osob stanovených zákonem č.133/1985 Sb <.>,o požární ochraně,ve znění
pozdějších předpisů <.>
-
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání
s odpady,ve znění pozdějších předpisů <.>
-
Dokončenou stavbu,popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání,lze užívat XXX v souladu
s aktuálně platnými příslušnými ustanoveními zákona č.283/2021 Sb <.>,v platném znění <.>
<br>
Obdrží:
doporučeně do vlastních rukou:
1.XXXXX XXXXXX,IDDS: gykxtyX
<br> trvalý pobyt: Vrutická č.p.276,277 31 XXXXX XXXXX
X.HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,zast.MHMP EVM,IDDS: 48ia97h
<br> sídlo: Mariánské náměstí č.p.2/2,110 00 Praha 1-Staré Město
3.Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy,IDDS: c2zmahu
<br> sídlo: Vyšehradská č.p.2077/57,Praha 2-Nové Město,128 00 Praha 28
4.Ing.XXX XXXXXXX,IDDS: Xrqnxef
<br> místo podnikání: Nad Kazankou č.p.648/45a,Praha 7-Troja,171 00 Praha 71
<br> Účastníci řízení dle § 182 písm.d) a e) stavebního zákona v souvislosti s § 188 odst.4 stavebního zákona <,>
kterým se doručuje podle § 144 odst.6 správního řádu veřejnou vyhláškou na úřední desku ÚMČ
Praha 4,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů):
vlastníkům těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo
stavbám jiné věcné právo:
vlastníci pozemku parc.č.2910/66 v kat.ú.Nusle a bytového domu č.p.1596 na něm
vlastníci pozemků parc.č.2910/84,2910/100 a 2910/108 v kat.ú.Nusle
osoby,o kterých tak stanoví jiný zákon:
Městská část Praha 4,zast.OKAS Úřadu MČ Praha 4,Antala Staška č.p.2059/80b,140 00 Praha 4 - Krč
<br> dodejka:
5.Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,IDDS: jm9aa6j
<br> sídlo: Sokolská č.p.1595/62,120 00 Praha 2-Nové Město
6.HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,MHMP OCP,IDDS: 48ia97h
<br> sídlo: Mariánské náměstí č.p.2/2,110 00 Praha 1-Staré Město
7.HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,MHMP Odbor bezpečnosti,oddělení krizového plánování,IDDS: 48ia97h
<br> sídlo: Mariánské náměstí č.p.2/2,110 01 Praha 1-Staré Město
8.HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,MHMP OPP,IDDS: 48ia97h
<br> sídlo: Mariánské náměstí č.p.2/2,110 00 Praha 1-Staré Město
9.ÚMČ Praha 4,OŽP,Antala Staška č.p.2059/80b,140 00 Praha 4-Krč
<br> na vědomí:
10.Společenství vlastníků Nusle 1581,IDDS: rgtywsu
<br> sídlo: Plamínkové č.p.1581/33,140 00 Praha 4-Nusle
<br> Co: spis,evidence.<br>

30142930 21672237 MHMP_122818_2026.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZEYA6S%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZEYA6S/MHMP_122818_2026.pdf  
Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 
Pracoviště: Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 157 
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h 
1/7
 
B.B.D., s.r.o. 
 
Ing. Petr Dvořák 
 
Rumunská 256/25 
 
120 00   Praha 2 
 
ID DS: n6fqwbe 
 
 
Váš dopis zn./ze dne: 
Vyřizuje/tel.: 
     
Ing. Tomáš Satori 
Č. j.: 
236 005 808 
MHMP              
Počet listů/příloh: 7/0 
Sp. zn.: 
Datum: 
S-MHMP 1318681/2025 
11.02.2026 
KOORDINOVANÉ ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
Magistrátu hl. m. Prahy 
podle § 176 stavebního zákona 
Magistrát hl. m. Prahy jako dotčený orgán ve smyslu ustanovení § 136 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., 
správního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) vydává dle § 176 zákona č. 283/2021 
Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) koordinované závazné 
stanovisko. Dle přílohy č. 1 nařízení ředitele Magistrátu hl. m. Prahy č. 1/2024 k úkolům odborů Magistrátu 
hl. m. Prahy a zvláštních organizačních jednotek Magistrátu hl. m. Prahy při výkonu státní správy v přenesené 
působnosti, zajišťuje a vydává za Magistrát hl. m. Prahy koordinované závazné stanovisko odbor územního 
rozvoje. 
Dne 15.12.2025 byla podána žádost, kterou podalo Společenství vlastníků Lukášova č.p. 311 a Hartigova 
č.p. 316, IČ: 21064422, se sídlem Hartigova 316/26, 130 00 Praha 3, které zastupuje na základě plné moci 
ze dne 12.08.2025 společnost B.B.D., s.r.o., IČ: 26149788, se sídlem Rumunská 256/25, 120 00 Praha 2 
(dále jen „žádost“), ve věci záměru: 
„Výměna střešního souvrství a modernizace fasády střešní nástavby BD, Hartigova 26, 28, Lukášova 
5, Praha 3“ na pozemku s parc. č. 924/8 v k. ú. Žižkov (dále jen „záměr“). 
Vzhledem k tomu, že požadavky na ochranu všech dotčených veřejných zájmů, které Magistrát hl. m. Prahy 
hájí, nejsou v rozporu, vydává tímto odbor územního rozvoje 
souhlasné koordinované závazné stanovisko. 
Záměr byl shledán jako přípustný z hlediska následujících dotčených veřejných zájmů:  
 
 
 
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA 
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY 
Odbor územního rozvoje 
Oddělení specializovaných činností a koordinace 
*MHMPXPR6W6ZE* 
MHMPXPR6W6ZE 
Elektronický podpis: 11.2.2026
Certifikát autora podpisu: 
Jméno: Filip Foglar
Vydal: ACAeID3.2 - Issuing Certificate
Platnost do: 8.9.2026 10:45 +02:00

 
 
 
 
 
2/7
I. 
Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče  
dle § 14, § 29 odst. 2 písm. b) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších 
předpisů, § 31 odst. 2, § 81 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších 
předpisů, a § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů  
posoudil výše uvedený záměr z hlediska zájmů státní památkové péče jako přípustný bez podmínek. 
II. 
Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí  
dle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění 
pozdějších předpisů  
A. posoudil výše uvedený záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí jako 
přípustný. 
B. odbor ochrany prostředí Magistrátu hl. m. Prahy (dále jen „OCP MHMP“) souhlasí s tím, aby byla 
žadateli ve smyslu § 56 odst. 1 a 2 ZOPK, udělena výjimka ze zákazu stanoveného v § 50 ZOPK, 
konkrétně ze zákazu ničení 4 umělých sídel rorýse obecného na rohovém domě na adrese: 
Hartigova 316 a Lukášova 311, k.ú. Žižkov. Rorýs obecný je dle přílohy III. vyhlášky MŽP č. 395/1992 
Sb., (dále jen vyhláška), kterou se provádějí některá ustanovení ZOPK, řazen do kategorie druhů 
ohrožených, a také chráněn v souladu s čl. 1 Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2009/147/ES 
ze dne 30. listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků. 
Dle dodaného ornitologického průzkumu se 3 hnízdiště rorýsů nachází na severovýchodním průčelí 
a 1 na severozápadním průčelí. 
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění 
níže uvedených podmínek. 
V souladu s § 56 odst. 3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky: 
1) 
V období od 20. 4. do 10. 8. daného roku není možné provádět stavební práce ani stavět 
lešení blíže než 6 m od zjištěných hnízdišť (i potenciálních) rorýse obecného. 
2) 
Zničená hnízdiště budou nahrazena budkami umístěnými do zateplení atiky předmětné 
budovy. 
Na severovýchodním průčelí to budou 3 budky vhodné pro hnízdění rorýsů umístěné do atiky 
na místo rušených větracích otvorů, za kterými se nacházela hnízdiště rorýsů, na 
severozápadním průčelí pak budka jedna. 
3) 
Požadujeme, aby všechny umisťované budky, kterou jsou vyrobeny z extrudovaného 
polystyrenu, měly vletový otvor chráněn před rozšířením způsobovaným jinými druhy ptáků. 
Doporučujeme instalaci plastové nebo kovové destičky na část přední strany budky s vletovým 
otvorem, ve které bude vletový otvor vyříznut, koupi budky již s tímto bezpečnostním prvkem 
nebo zakoupení budky z dřevocementu, která je sama o sobě tak pevná, že není potřeba 
žádné dodatečné prvky instalovat. 

 
 
 
 
 
3/7
4) 
Požadujeme, aby byly vytvořeny technické výkresy s jasným vymezením oblastí, ve kterých 
nelze stavět lešení ani provádět stavební práce – viz bod 1. tyto musí být předány realizátorovi 
stavby. 
5) 
Zničení hnízdišť je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č. 
283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.  
Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů: 
 
• 
Výjimka dle § 56 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen „ZOPK“) ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu ničit 
umělá sídla druhu rorýs obecný, 
• 
vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska 
nakládání s odpady v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, 
ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech). 
Odůvodnění: 
Společenství vlastníků Lukášova č.p. 311 a Hartigova č.p. 316, IČ: 21064422, se sídlem Hartigova 316/26, 
130 00 Praha 3, které zastupuje na základě plné moci ze dne 12.08.2025 společnost B.B.D., s.r.o., IČ: 
26149788, se sídlem Rumunská 256/25, 120 00 Praha 2, podalo dne 15.12.2025 žádost o vydání 
koordinovaného závazného stanoviska podle § 176 stavebního zákona. 
Jako podklad pro vydání koordinovaného závazného stanoviska k záměru byla předložena dokumentace 
„Výměna střešního souvrství a modernizace fasády střešní nástavby 8. NP bytového domu ul. Hartigova - 
Lukášova“, kterou zpracovala společnost BBD s.r.o., IČO: 26149788, se sídlem Rumunská 256/25, 12000 
Praha 2, v srpnu 2025 (dále jen „dokumentace“). 
Vzhledem k tomu, že se jedná o zvlášť složitý případ, odbor územního rozvoje vyrozuměním ze dne 
12.01.2026, č.j. MHMP 25681/2026, prodloužil lhůtu pro vydání koordinovaného závazného stanoviska o 30 
dnů na celkových 60 dnů a současně o prodloužení lhůty žadatele vyrozuměl. 
 
Předmětem záměru je výměna střešního souvrství a modernizaci fasády 8. nadzemního podlaží u objektu 
na adrese Hartigova 316/26, Lukášova 311/28, Praha 3, k.ú. Žižkov. Záměr je navržený s následujícími 
podrobnostmi: 
• 
v 8. NP odstranění mansardové úpravy patra a její nahrazení kolmými stěnami se skládanou fasádou 
se zateplovacím systémem s izolantem z minerální vaty tl. 140 mm; opláštění plechovými šablonami 
v barvě antracit;  
• 
nová plochá zateplená střecha, PVC folie;  
• 
výsledná barevnost povrchů: kombinace bílé, šedé a antracitové. 
Ad I. Magistrát hl. m Prahy, odbor památkové péče  
MHMP OPP si postupem dle § 14 odst. 4 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění 
pozdějších předpisů, vyžádal k předloženému záměru písemné vyjádření Národního památkového ústavu 
(dále jen NPÚ), v zákonné lhůtě 20 dnů ode dne doručení žádosti o jeho vypracování. 
Ve smyslu ustanovení § 14 odst. 4 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších 
předpisů, bylo ve věci vydáno písemné vyjádření NPÚ č. j. NPÚ-311/2240/2026 ze dne 27.01.2026, které 

 
 
 
 
 
4/7
MHMP OPP obdržel dne 28.01.2026. Ve svém vyjádření tato odborná organizace konstatuje, že zamýšlené 
práce nejsou v rozporu zájmem ochrany kulturně-historických hodnot. 
MHMP OPP, který žádost posoudil, se ztotožnil s písemným vyjádřením NPÚ s tím, že navrhované práce 
jsou z hlediska zájmů státní památkové péče přípustné bez podmínek.  
Nemovitost č. p. 311, k. ú. Žižkov, Hartigova 28, Praha 3, je v památkové zóně Vinohrady, Žižkov, Vršovice, 
prohlášené obecně závaznou vyhláškou hl. m. Prahy č. 10/1993 Sb. hl. m. Prahy, o prohlášení částí území 
hl. m. Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany. Ve vztahu k předloženému záměru je 
dle čl. 3, odst. b) předmětem ochrany architektura objektu, jeho exteriér a uliční interiér. V tomto konkrétním 
případě je předmětem ochrany fasáda a střecha objektu. 
Předmětný nárožní panelový bytový dům byl postaven v rámci tzv. asanace Žižkova v 70. letech 20. století. 
Dům byl tehdy atypickým způsobem včleněn do nárožní pozice původní blokové zástavby. Určité známky 
individuálního řešení nese například i parter objektu. Hodnota této stavby z hlediska dotčené památkové 
zóny spočívá v jejím příznivém hmotovém začlenění do okolní historické zástavby. Svým výrazovým pojetím 
dokumentuje historický vývoj městské zástavby. Nejedná se o historický objekt tvořící podstatu dotčené 
památkové zóny, svým vnějším vzhledem pouze ovlivňuje působení okolní historické zástavby.  
Navržené rekonstrukční práce na předmětném objektu, které jeho podobu žádným výrazným způsobem 
nezmění, nemohou nijak poškodit chráněné památkové hodnoty dotčené památkové zóny a jsou proto 
akceptovány bez podmínek. 
Ad II. Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, vydává se podle § 2 odst. 1 zákona o JES toto jednotné environmentální 
stanovisko.  
Z hlediska odpadového hospodářství 
Vzhledem k charakteru záměru, kdy se jedná o změnu stávající stavby se záměr dotýká zájmu odpadového 
hospodářství v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech. 
V předložené technické zprávě v kap. 8 je popsán pravděpodobný výčet odpadů vznikající v průběhu prací 
a způsob, jakým bude s odpady dále nakládáno. S odpady bude nakládáno dle platné legislativy, 
dle hierarchie způsobu nakládání s odpady. Veškeré vyprodukované odpady budou na stavbě a při provozu 
tříděny dle druhu a kategorie odpadu, ukládány odděleně a zabezpečeny před jejich smísením, 
znehodnocením nebo odcizením. Odpady budou předávány pouze osobám oprávněným k jejich převzetí za 
účelem jejich dalšího využití nebo odstranění. Žadatel bude při své činnosti naplňovat povinnosti původce 
odpadů v souladu s ust. § 15 zákona o odpadech. Upozorňujeme pouze na uvádění již neplatné legislativy 
– zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, který již nahradil zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech a vyhlášek 
č. vyhlášky č. 381/2001 Sb. a č. 383/2001 Sb., které jsou nahrazeny vyhláškami č. 8/2021, o katalogu odpadů 
a č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.  
Upozorňujeme dále, že stavebník je dle ust. § 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující, 
že veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly 
být odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky 
nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu 
s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství, a to správnímu orgánu, který vydal jednotné 

 
 
 
 
 
5/7
environmentální stanovisko. Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání 
s odpady povolených dle § 21 odst. 2 zákona o odpadech (faktury, smlouvy s partnerem, příp. vážní lístky), 
kde bude uveden název odpadu, jeho kat. č., množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí 
odpadu, včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl. 
č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.  
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky, jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady 
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti 
žadatele, která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady. 
Z hlediska ochrany přírody 
Toto jednotné environmentální stanovisko nahrazuje výjimku dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 
ZOPK, konkrétně ze zákazu ničit umělá sídla druhu rorýs obecný. 
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit 
v případech, kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo v zájmu ochrany přírody, 
s tím, že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů, které jsou předmětem ochrany podle práva 
Evropských společenství, lze výjimku udělit jen tehdy, pokud je dán některý z důvodů uvedených v ust. § 56 
odst. 2 zákona, neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení 
příznivého stavu druhu z hlediska ochrany. Rorýs obecný podléhá ochraně dle směrnice Evropského 
parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30. listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků (dále jen „směrnice 
o ptácích“), tedy je předmětem ochrany podle práva Evropských společenství. 
OCP MHMP zkoumal, zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky, 
tedy zda je dán jiný veřejný zájem, který převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo zda je povolení výjimky 
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust. §56 odst. 2 zákona, zda 
neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu 
druhu z hlediska ochrany. 
OCP dospěl k závěru, že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody, protože zateplením střechy novou 
tepelně izolovanou skladbou bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na vytápění. 
To ve svém důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu, že nebude 
třeba budovat nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el. energie a plynu, což může uchránit 
některé části přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů, instalace solárních panelů 
apod. Méně uhelných dolů pak znamená menší emise CO2, což přispívá ke stabilnějšímu klimatu 
a tím i k jeho ochraně. 
Náročnost spotřeby energií při provozu budov hraje významnou roli v celkové spotřebě energií. Dle údajů 
Evropské komise se provoz budov podílí až 40 % celkové spotřeby energie. Spotřeba energie na osvětlení, 
vytápění a chlazení, ohřívání vody a celkový provoz všech budov, domácností a zařízení pro sport a kulturu 
je tedy větší, než spotřebuje doprava, nebo průmysl. Je tedy nasnadě, že snížení spotřeby energií pro 
provozy všech budov mají nezanedbatelný dopad na celkové uvolňování nebezpečných látek do ovzduší, 
tedy i uvolňování emisí skleníkových plynů. 36 % celkových emisí skleníkových plynů vzniká v rámci spotřeby 
energie v budovách. Jedním z odvětví, kde lze dosáhnout velkých úspor energií při vynakládání poměrově 
přijatelných nákladů, je snižování energetické náročnosti budov a zároveň zajištění jejich efektivního 
provozu. 
Snižování emisí CO2 je celosvětový problém a jednotlivé státy se zavazují zavést opatření, která k tomuto 
snížení povedou. Na tyto skutečnosti reaguje i Evropský parlament, který schválil v březnu 2024 revizi 

 
 
 
 
 
6/7
Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD), která je jedním ze stěžejních legislativních aktů pro 
snížení potřeby energie v budovách. Tato směrnice se promítá i do národní legislativy, např do zákona 
406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov. 
Výše uvedená rekonstrukce střechy přispěje bezesporu k naplňování cílů směrnice na snižování emisí a 
skleníkových plynů v rámci spotřeby budov. Nejedná se tak pouze o zájem soukromý (úspora nákladů), ale 
i o veřejný zájem na ochraně životního prostředí a veřejný zájem na energetické suverenitě státu. Výjimku z 
výše uvedených důvodů lze tedy udělit jak v zájmu veřejného zdraví z důvodu snižování emisí, tak také z 
jiných naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu, včetně důvodů sociálního a ekonomického 
charakteru s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí. 
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany, jelikož zaniklá 
hnízdiště na předmětné budově budou ještě před příletem rorýsů na hnízdiště nahrazena. Tím dojde 
k zajištění kontinuity možnosti hnízdění na předmětném domě. 
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení, kterým bv v daném případě mohlo být pouze zachování 
stávajících hnízdišť v nezměněném stavu, a shledal, že žádné takové řešení neexistuje. Zachování 
stávajících hnízdišť v původním stavu by mohlo vést k tepelným mostům ve střeše (jelikož její část by zůstala 
i nadále provětrávaná) a následně ke snížení účinnosti zateplení střechy předmětné budovy. Nová hnízdiště 
budou umístěna na stejném místě jako hnízdiště rušená a plně tak vyhovují požadavkům tohoto druhu na 
hnízdění. 
Všechny podmínky pro výkon stavební činnosti uvedené ve výrokové části jsou v souladu s Nařízením 
o ochraně hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č. 18/2009 Sb. HMP, ze kterého 
zároveň vycházejí. Jejich cílem je nahrazení zničených hnízdišť a nepřerušená možnost hnízdění rorýsů 
na předmětných domech, jelikož rorýs obecný je druh, který se na svá hnízdiště každoročně vrací 
a opakovaně je využívá.  
Podmínka č. 1 byla stanovena z důvodu omezení provádění stavebních prací v hnízdní sezóně rorýse 
obecného. Časovým a prostorovým omezením provádění stavebních prací a stavby lešení bude dosaženo 
toho, že i během provádění prací na domě budou moci rorýsi na domě stále hnízdit. 
Podmínka č. 2 byla stanoven z důvodu zajištění adekvátní náhrady za zničená hnízdiště.  
Podmínka č. 3 zajistí, že i do budoucna budou moci budku využívat ptáci max. velikosti rorýse/sýkory/vrabce. 
Také mláďata na hnízdech budou v bezpečí. Pokud není vletový otvor ochráněn proti rozšiřování 
způsobenému zejména oklováváním ústí datlovitými a krkavcovitými ptáky, tak může dojít k predaci mláďat 
na hnízdech, kam se přes rozšíření otvor může dostat jakýkoliv ptačí predátor. Následně pak dochází i 
k zahnízdění jiných druhů ptáků, kteří již z hlediska soužití s lidmi nemusí být tak bezproblémoví (zejména 
co se hluku týče) jako rorýsi a jim velikostně podobné druhy ptáků. 
Podmínka č. 4 byla stanovena z důvodu nutnosti jasného vymezení prostoru, kde není možné v hnízdním 
období rorýsů provádět stavební práce. 
Podmínka č. 5 pak upozorňuje na to, že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů 
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona.  
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, dospěl 
OCP MHMP k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí 

 
 
 
 
 
7/7
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a proto vydal souhlasné jednotné 
environmentální stanovisko.  
Poučení: 
Koordinované závazné stanovisko není podle § 149 odst. 1 správního řádu samostatným rozhodnutím ve 
správním řízení, proto se proti němu nelze odvolat. Obsah koordinovaného závazného stanoviska lze 
napadnout postupem podle § 149 odst. 7 správního řádu v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo 
koordinovaným závazným stanoviskem podmíněno.  
Koordinované závazné stanovisko je dle § 176 odst. 5 stavebního zákona ve spojení s § 7 zákona o JES 
platné 5 let ode dne jeho vydání.  
Upozornění: 
Toto je závazné stanovisko dotčeného orgánu dle § 149 správního řádu. Obec hlavní město Praha může 
případné námitky k záměru uplatnit jako účastník řízení o povolení záměru dle § 182 písm. b) stavebního 
zákona prostřednictvím Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy. 
Zájmy Magistrátu hl. m Prahy, odboru bezpečnosti, příslušného dle zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném 
záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, nejsou záměrem dotčeny.  
 
 
Ing. arch. Filip Foglar 
ředitel odboru územního rozvoje 
podepsáno elektronicky  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Rozdělovník: 
1. Adresát DS (n6fqwbe) 
Na vědomí: 
2. UZR MHMP – spis 
3. OPP MHMP 
4. OCP MHMP 
5. Národní památkový ústav 
6. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy 
  2026-02-13 15:54:52 +0100 2026-02-13 16:09:58 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260213155452320100_MHMP_122818_2026.pdf ndF3LOV0XpMq/hb4PmufJe3r7e1qgEuCVw4OWgTkYI0= <br> Sídlo: Mariánské nám.2/2,110 00 Praha 1
Pracoviště: Jungmannova 35/29,110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000,fax: 236 007 157
E-mail: posta@praha.eu,ID DS: 48ia97h
1/7
<br> B.B.D <.>,s.r.o <.>
<br> Ing.XXXX XXXXXX
<br> Rumunská XXX/XX
<br> XXX XX Praha X
<br> ID DS: n6fqwbe
<br>
Váš dopis zn./ze dne:
Vyřizuje/tel.:
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
Č.j.:
XXX XXX XXX
MHMP
Počet listů/příloh: 7/0
Sp.zn.:
Datum:
S-MHMP 1318681/2025
11.02.2026
KOORDINOVANÉ ZÁVAZNÉ STANOVISKO
Magistrátu hl.m.Prahy
podle § 176 stavebního zákona
Magistrát hl.m.Prahy jako dotčený orgán ve smyslu ustanovení § 136 odst.1 zákona č.500/2004 Sb.<,>
správního řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) vydává dle § 176 zákona č.283/2021
Sb <.>,stavebního zákona,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) koordinované závazné
stanovisko.Dle přílohy č.1 nařízení ředitele Magistrátu hl.m.Prahy č.1/2024 k úkolům odborů Magistrátu
hl.m.Prahy a zvláštních organizačních jednotek Magistrátu hl.m.Prahy při výkonu státní správy v přenesené
působnosti,zajišťuje a vydává za Magistrát hl.m.Prahy koordinované závazné stanovisko odbor územního
rozvoje <.>
Dne 15.12.2025 byla podána žádost,kterou podalo Společenství vlastníků Lukášova č.p.311 a Hartigova
č.p.316,IČ: 21064422,se sídlem Hartigova 316/26,130 00 Praha 3,které zastupuje na základě plné moci
ze dne 12.08.2025 společnost B.B.D <.>,s.r.o <.>,IČ: 26149788,se sídlem Rumunská 256/25,120 00 Praha 2
(dále jen „žádost“),ve věci záměru:
„Výměna střešního souvrství a modernizace fasády střešní nástavby BD,Hartigova 26,28,Lukášova
5,Praha 3“ na pozemku s parc.č.924/8 v k.ú.Žižkov (dále jen „záměr“) <.>
Vzhledem k tomu,že požadavky na ochranu všech dotčených veřejných zájmů,které Magistrát hl.m.Prahy
hájí,nejsou v rozporu,vydává tímto odbor územního rozvoje
souhlasné koordinované závazné stanovisko <.>
Záměr byl shledán jako přípustný z hlediska následujících dotčených veřejných zájmů:
<br>
<br> HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor územního rozvoje
Oddělení specializovaných činností a koordinace
*MHMPXPR6W6ZE*
MHMPXPR6W6ZE
Elektronický podpis: 11.2.2026
Certifikát autora podpisu:
Jméno: XXXXX XXXXXX
Vydal: ACAeIDX.X - Issuing Certificate
Platnost do: 8.9.2026 10:45 +02:00
<br>
<br>
<br>
2/7
I <.>
Magistrát hl.m.Prahy,odbor památkové péče
dle § 14,§ 29 odst.2 písm.b) zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších
předpisů,§ 31 odst.2,§ 81 odst.3 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění pozdějších
předpisů,a § 11 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
posoudil výše uvedený záměr z hlediska zájmů státní památkové péče jako přípustný bez podmínek <.>
II <.>
Magistrát hl.m.Prahy,odbor ochrany prostředí
dle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění
pozdějších předpisů
A.posoudil výše uvedený záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí jako
přípustný <.>
B.odbor ochrany prostředí Magistrátu hl.m.Prahy (dále jen „OCP MHMP“) souhlasí s tím,aby byla
žadateli ve smyslu § 56 odst.1 a 2 ZOPK,udělena výjimka ze zákazu stanoveného v § 50 ZOPK <,>
konkrétně ze zákazu ničení 4 umělých sídel rorýse obecného na rohovém domě na adrese:
Hartigova 316 a Lukášova 311,k.ú.Žižkov.Rorýs obecný je dle přílohy III.vyhlášky MŽP č.395/1992
Sb <.>,(dále jen vyhláška),kterou se provádějí některá ustanovení ZOPK,řazen do kategorie druhů
ohrožených,a také chráněn v souladu s čl.1 Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2009/147/ES
ze dne 30.listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků <.>
Dle dodaného ornitologického průzkumu se 3 hnízdiště rorýsů nachází na severovýchodním průčelí
a 1 na severozápadním průčelí <.>
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění
níže uvedených podmínek <.>
V souladu s § 56 odst.3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky:
1)
V období od 20.4.do 10.8.daného roku není možné provádět stavební práce ani stavět
lešení blíže než 6 m od zjištěných hnízdišť (i potenciálních) rorýse obecného <.>
2)
Zničená hnízdiště budou nahrazena budkami umístěnými do zateplení atiky předmětné
budovy <.>
Na severovýchodním průčelí to budou 3 budky vhodné pro hnízdění rorýsů umístěné do atiky
na místo rušených větracích otvorů,za kterými se nacházela hnízdiště rorýsů,na
severozápadním průčelí pak budka jedna <.>
3)
Požadujeme,aby všechny umisťované budky,kterou jsou vyrobeny z extrudovaného
polystyrenu,měly vletový otvor chráněn před rozšířením způsobovaným jinými druhy ptáků <.>
Doporučujeme instalaci plastové nebo kovové destičky na část přední strany budky s vletovým
otvorem,ve které bude vletový otvor vyříznut,koupi budky již s tímto bezpečnostním prvkem
nebo zakoupení budky z dřevocementu,která je XXXX o sobě tak pevná,že není potřeba
žádné dodatečné prvky instalovat <.>
<br>
<br>
<br>
3/7
4)
Požadujeme,aby byly vytvořeny technické výkresy s jasným vymezením oblastí,ve kterých
nelze stavět lešení ani provádět stavební práce – viz bod 1.tyto musí být předány realizátorovi
stavby <.>
5)
Zničení hnízdišť je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů <.>
Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:
<br> •
Výjimka dle § 56 zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „ZOPK“) ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu ničit
umělá sídla druhu rorýs obecný <,>
•
vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska
nakládání s odpady v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech <,>
ve znění pozdějších předpisů (dále XXX XXXXX o odpadech) <.>
Odůvodnění:
Společenství vlastníků Lukášova č.p.311 a Hartigova č.p.316,IČ: 21064422,se sídlem Hartigova 316/26 <,>
130 00 Praha 3,které zastupuje na základě plné moci ze dne 12.08.2025 společnost B.B.D <.>,s.r.o <.>,IČ:
26149788,se sídlem Rumunská 256/25,120 00 Praha 2,podalo dne 15.12.2025 žádost o vydání
koordinovaného závazného stanoviska podle § 176 stavebního zákona <.>
Jako podklad pro vydání koordinovaného závazného stanoviska k záměru byla předložena dokumentace
„Výměna střešního souvrství a modernizace fasády střešní nástavby 8.NP bytového domu ul.Hartigova -
Lukášova“,kterou zpracovala společnost BBD s.r.o <.>,IČO: 26149788,se sídlem Rumunská 256/25,12000
Praha 2,v srpnu 2025 (dále jen „dokumentace“) <.>
Vzhledem k tomu,že se jedná o zvlášť složitý případ,odbor územního rozvoje vyrozuměním ze dne
12.01.2026,č.j.MHMP 25681/2026,prodloužil lhůtu pro vydání koordinovaného závazného stanoviska o 30
dnů na celkových 60 dnů a současně o prodloužení lhůty žadatele vyrozuměl <.>
<br> Předmětem záměru je výměna střešního souvrství a modernizaci fasády 8.nadzemního podlaží u objektu
na adrese Hartigova 316/26,Lukášova 311/28,Praha 3,k.ú.Žižkov.Záměr je navržený s následujícími
podrobnostmi:
•
v 8.NP odstranění mansardové úpravy XXXXX a její nahrazení kolmými stěnami se skládanou fasádou
se zateplovacím systémem s izolantem z minerální vaty tl.140 mm; opláštění plechovými šablonami
v barvě antracit;
•
nová plochá zateplená střecha,PVC folie;
•
výsledná barevnost povrchů: kombinace bílé,šedé a antracitové <.>
Ad I.Magistrát hl.m Prahy,odbor památkové péče
MHMP XXX si postupem dle § XX odst.X zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění
pozdějších předpisů,vyžádal k předloženému záměru písemné vyjádření Národního památkového ústavu
(dále jen NPÚ),v zákonné lhůtě 20 dnů ode dne doručení žádosti o jeho vypracování <.>
Ve smyslu ustanovení § 14 odst.4 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších
předpisů,bylo ve věci vydáno písemné vyjádření NPÚ č.j.NPÚ-311/2240/2026 ze dne 27.01.2026,které
<br>
<br>
<br>
4/7
MHMP OPP obdržel dne 28.01.2026.Ve svém vyjádření tato odborná organizace konstatuje,že zamýšlené
práce nejsou v rozporu zájmem ochrany kulturně-historických hodnot <.>
MHMP OPP,který žádost posoudil,se ztotožnil s písemným vyjádřením NPÚ s tím,že navrhované práce
jsou z hlediska zájmů státní památkové péče přípustné bez podmínek <.>
Nemovitost č.p.311,k.ú.Žižkov,Hartigova 28,Praha 3,je v památkové zóně Vinohrady,Žižkov,Vršovice <,>
prohlášené obecně závaznou vyhláškou hl.m.Prahy č.10/1993 Sb.hl.m.Prahy,o prohlášení částí území
hl.m.Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany.Ve vztahu k předloženému záměru je
dle čl.3,odst.b) předmětem ochrany architektura objektu,jeho exteriér a uliční interiér.V tomto konkrétním
případě je předmětem ochrany fasáda a střecha objektu <.>
Předmětný nárožní panelový bytový dům byl postaven v rámci tzv.asanace Žižkova v 70.letech 20.století <.>
Dům byl tehdy atypickým způsobem včleněn do nárožní pozice původní blokové zástavby.Určité známky
individuálního řešení nese například i parter objektu.Hodnota této stavby z hlediska dotčené památkové
zóny spočívá v jejím příznivém hmotovém začlenění do okolní historické zástavby.Svým výrazovým pojetím
dokumentuje historický vývoj městské zástavby.Nejedná se o historický objekt tvořící podstatu dotčené
památkové zóny,svým vnějším vzhledem pouze ovlivňuje působení okolní historické zástavby <.>
Navržené rekonstrukční práce na předmětném objektu,které jeho podobu žádným výrazným způsobem
nezmění,nemohou nijak poškodit chráněné památkové hodnoty dotčené památkové zóny a jsou proto
akceptovány bez podmínek <.>
Ad II.Magistrát hl.m.Prahy,odbor ochrany prostředí
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,vydává se podle § 2 odst.1 zákona o JES toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
Z hlediska odpadového hospodářství
Vzhledem k charakteru záměru,kdy se jedná o změnu stávající stavby se záměr dotýká zájmu odpadového
hospodářství v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech <.>
V předložené technické zprávě v kap.8 je popsán pravděpodobný výčet odpadů vznikající v průběhu prací
a způsob,jakým bude s odpady dále nakládáno.S odpady bude nakládáno dle platné legislativy <,>
dle hierarchie způsobu nakládání s odpady.Veškeré vyprodukované odpady budou na stavbě a při provozu
tříděny dle druhu a kategorie odpadu,ukládány odděleně a zabezpečeny před jejich smísením <,>
znehodnocením nebo odcizením.Odpady budou předávány pouze osobám oprávněným k jejich převzetí za
účelem jejich dalšího využití nebo odstranění.Žadatel bude při své činnosti naplňovat povinnosti původce
odpadů v souladu s ust.§ 15 zákona o odpadech.Upozorňujeme pouze na uvádění již neplatné legislativy
– zákona č.185/2001 Sb <.>,o odpadech,který již nahradil zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech a vyhlášek
č.vyhlášky č.381/2001 Sb.a č.383/2001 Sb <.>,které jsou nahrazeny vyhláškami č.8/2021,o katalogu odpadů
a č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady <.>
Upozorňujeme dále,že stavebník je dle ust.§ 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující <,>
že veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly
být odpadem,byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu
s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství,a to správnímu orgánu,který vydal jednotné
<br>
<br>
<br>
5/7
environmentální stanovisko.Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání
s odpady povolených dle § 21 odst.2 zákona o odpadech (faktury,smlouvy s partnerem,příp.vážní lístky) <,>
kde bude uveden název odpadu,jeho kat.č <.>,množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí
odpadu,včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl <.>
č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady <.>
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky,jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti
žadatele,která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady <.>
Z hlediska ochrany přírody
Toto jednotné environmentální stanovisko nahrazuje výjimku dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50
ZOPK,konkrétně ze zákazu ničit umělá sídla druhu rorýs obecný <.>
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit
v případech,kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo v zájmu ochrany přírody <,>
s tím,že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů,které jsou předmětem ochrany podle práva
Evropských společenství,lze výjimku udělit jen tehdy,pokud je dán některý z důvodů uvedených v ust.§ 56
odst.2 zákona,neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení
příznivého stavu druhu z hlediska ochrany.Rorýs obecný podléhá ochraně dle směrnice Evropského
parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30.listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků (dále jen „směrnice
o ptácích“),tedy je předmětem ochrany podle práva Evropských společenství <.>
OCP MHMP zkoumal,zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky <,>
tedy zda je dán jiný veřejný zájem,který převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo zda je povolení výjimky
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust.§56 odst.2 zákona,zda
neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu
druhu z hlediska ochrany <.>
OCP dospěl k závěru,že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody,protože zateplením střechy novou
tepelně izolovanou skladbou bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na vytápění <.>
To ve svém důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu,že nebude
třeba budovat nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el.energie a plynu,což může uchránit
některé části přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů,instalace solárních panelů
apod.Méně uhelných dolů pak znamená menší emise CO2,což přispívá ke stabilnějšímu klimatu
a tím i k jeho ochraně <.>
Náročnost spotřeby energií při provozu budov hraje významnou roli v celkové spotřebě energií.Dle údajů
Evropské komise se provoz budov podílí až 40 % celkové spotřeby energie.Spotřeba energie na osvětlení <,>
vytápění a chlazení,ohřívání vody a celkový provoz všech budov,domácností a zařízení pro sport a kulturu
je tedy větší,než spotřebuje doprava,nebo průmysl.Je tedy nasnadě,že snížení spotřeby energií pro
provozy všech budov mají nezanedbatelný dopad na celkové uvolňování nebezpečných látek do ovzduší <,>
tedy i uvolňování emisí skleníkových plynů.36 % celkových emisí skleníkových plynů vzniká v rámci spotřeby
energie v budovách.Jedním z odvětví,kde lze dosáhnout velkých úspor energií při vynakládání poměrově
přijatelných nákladů,je snižování energetické náročnosti budov a zároveň zajištění jejich efektivního
provozu <.>
Snižování emisí CO2 je celosvětový problém a jednotlivé státy se zavazují zavést opatření,která k tomuto
snížení povedou.Na tyto skutečnosti reaguje i Evropský parlament,který schválil v březnu 2024 revizi
<br>
<br>
<br>
6/7
Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD),která je jedním ze stěžejních legislativních aktů pro
snížení potřeby energie v budovách.Tato směrnice se promítá i do národní legislativy,např do zákona
406/2000 Sb.o hospodaření energií a vyhlášky 264/2020 Sb <.>,o energetické náročnosti budov <.>
Výše uvedená rekonstrukce střechy přispěje bezesporu k naplňování cílů směrnice na snižování emisí a
skleníkových plynů v rámci spotřeby budov.Nejedná se tak pouze o zájem soukromý (úspora nákladů),ale
i o veřejný zájem na ochraně životního prostředí a veřejný zájem na energetické suverenitě státu.Výjimku z
výše uvedených důvodů lze tedy udělit jak v zájmu veřejného zdraví z důvodu snižování emisí,tak také z
jiných naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu,včetně důvodů sociálního a ekonomického
charakteru s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí <.>
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany,jelikož zaniklá
hnízdiště na předmětné budově budou ještě před příletem rorýsů na hnízdiště nahrazena.Tím dojde
k zajištění kontinuity možnosti hnízdění na předmětném domě <.>
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení,kterým bv v daném případě mohlo být pouze zachování
stávajících hnízdišť v nezměněném stavu,a shledal,že žádné takové řešení neexistuje.Zachování
stávajících hnízdišť v původním stavu by mohlo vést k tepelným mostům ve střeše (jelikož její část by zůstala
i nadále provětrávaná) a následně ke snížení účinnosti zateplení střechy předmětné budovy.Nová hnízdiště
budou umístěna na stejném místě jako hnízdiště rušená a plně tak vyhovují požadavkům tohoto druhu na
hnízdění <.>
Všechny podmínky pro výkon stavební činnosti uvedené ve výrokové části jsou v souladu s Nařízením
o ochraně hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č.18/2009 Sb.HMP,ze kterého
zároveň vycházejí.Jejich cílem je nahrazení zničených hnízdišť a nepřerušená možnost hnízdění rorýsů
na předmětných domech,jelikož rorýs obecný je druh,který se na svá hnízdiště každoročně vrací
a opakovaně je využívá <.>
Podmínka č.1 byla stanovena z důvodu omezení provádění stavebních prací v hnízdní sezóně rorýse
obecného.Časovým a prostorovým omezením provádění stavebních prací a stavby lešení bude dosaženo
toho,že i během provádění prací na domě budou moci rorýsi na domě stále hnízdit <.>
Podmínka č.2 byla stanoven z důvodu zajištění adekvátní náhrady za zničená hnízdiště <.>
Podmínka č.3 zajistí,že i do budoucna budou moci budku využívat ptáci max.velikosti rorýse/sýkory/vrabce <.>
Také mláďata na hnízdech budou v bezpečí.Pokud není vletový otvor ochráněn proti rozšiřování
způsobenému zejména oklováváním ústí datlovitými a krkavcovitými ptáky,tak může dojít k predaci mláďat
na hnízdech,kam se přes rozšíření otvor může dostat jakýkoliv ptačí predátor.Následně pak dochází i
k zahnízdění jiných druhů ptáků,kteří již z hlediska soužití s lidmi nemusí být tak bezproblémoví (zejména
co se hluku týče) jako rorýsi a XXX velikostně podobné druhy ptáků <.>
Podmínka č.X byla stanovena z důvodu nutnosti jasného vymezení prostoru,kde není možné v hnízdním
období rorýsů provádět stavební práce <.>
Podmínka č.5 pak upozorňuje na to,že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona <.>
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný,dospěl
OCP MHMP k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí
<br>
<br>
<br>
7/7
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a proto vydal souhlasné jednotné
environmentální stanovisko <.>
Poučení:
Koordinované závazné stanovisko není podle § 149 odst.1 správního řádu samostatným rozhodnutím ve
správním řízení,proto se proti němu nelze odvolat.Obsah koordinovaného závazného stanoviska lze
napadnout postupem podle § 149 odst.7 správního řádu v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo
koordinovaným závazným stanoviskem podmíněno <.>
Koordinované závazné stanovisko je dle § 176 odst.5 stavebního zákona ve spojení s § 7 zákona o JES
platné 5 let ode dne jeho vydání <.>
Upozornění:
Toto je závazné stanovisko dotčeného orgánu dle § 149 správního řádu.Obec hlavní město Praha může
případné námitky k záměru uplatnit jako účastník řízení o povolení záměru dle § 182 písm.b) stavebního
zákona prostřednictvím Institutu plánování a rozvoje hl.m.Prahy <.>
Zájmy Magistrátu hl.m Prahy,odboru bezpečnosti,příslušného dle zákona č.239/2000 Sb <.>,o integrovaném
záchranném systému a o změně některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů,nejsou záměrem dotčeny <.>
<br>
Ing.arch.XXXXX XXXXXX
ředitel odboru územního rozvoje
podepsáno elektronicky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Rozdělovník:
1.Adresát DS (n6fqwbe)
Na vědomí:
2.UZR MHMP – spis
3.OPP MHMP
4.OCP MHMP
5.Národní památkový ústav
6.Institut plánování a rozvoje hl.m.Prahy <br>

30132969 21664285 117 VV ozn o zah riz odst vraku (1) https://www.praha11.cz/filemanager/files/file.php?file=68734845 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11
Úřad městské části
Odbor dopravy
Oddělení silniční správní úřad
        Sídlo: Ocelíkova 1, 149 00 Praha 11
        Pracoviště: Nad Opatovem 2140/2,  
 místnost 105B, 149 00, Praha 4
IČ 00231126, DIČ CZ00231126
Telefon 267 902 111
ID DS nr5bpci
E-mail podatelna@praha11.cz 
Váš dopis zn.:
Ze dne:
Číslo jednací:
MCP11/26/016860/OD/Rok
Spisová zn.:
S-MCP11/26/016860/2
Vyřizuje:
Marek Rokos
Telefon:
267 902 560
E-mail:
rokosm@praha11.cz
Datum:
12.02.2026
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
 Oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku
Dne 23.01.2026 na základě návrhu Správy služeb hlavního města Prahy (dále jen SSHMP)                      
čj. SSHMP 01972/2026 ze dne 23.01.2026 a vlastního šetření referenta odboru dopravy, oddělení 
silniční správní úřad, ÚMČ Praha 11, jako silniční správní úřad (dále jen SSÚ), provedené kontroly 
a následných periodických kontrolách a pořízené fotodokumentace, SSÚ na území správního obvodu 
Praha  11,  příslušný  podle  ustanovení  §  40  odst.  5  písm.  b)  zákona  č.  13/1997  Sb.,  o  pozemních 
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o pozemních komunikacích), v souladu 
s  obecně  závaznou  vyhláškou  č.  55/2000  Sb.  hl.  m.  Prahy,  kterou  se  vydává  Statut  hl.  m.  Prahy, 
ve  znění  pozdějších  předpisů,  konstatuje,  že  předmětné  silniční  vozidlo  tovární  značky  Škoda, 
obchodní označení Fabia, barva šedá, registrační značky (dále jen RZ) 8AU 3933, 
VIN: TMBME26Y523564305, statut vozidla PROVOZOVANÉ s platností technické prohlídky 
18.05.2025,  odstavené  na  místní  komunikaci  III.  třídy  ul.  Matúškova,  na  parkovišti  poblíž  sloupu 
veřejného osvětlení č. 423337, situované na pozemku parc. č. 1150/4 v k. ú. Háje, Praha 11, naplňuje 
definici  ust.  §  19  odst.  2  písm.  g)  zákona  o  pozemních  komunikacích,  tj.  odstavené  vozidlo 
vykazuje  známky  vraku  a  je  tedy  na  místě  zahájit  řízení  k uložení  povinnosti  provozovateli,  vrak 
odstranit  a  odstavit  mimo  pozemní  komunikaci,  dle  §  19c  odst.  1  písm.  a)  zákona  o  pozemních 
komunikacích.
       

Strana 2/2
      
Poučení:
V souladu s   ust.  § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, 
mají  účastníci  řízení  možnost  před  vydáním  rozhodnutí  v předmětné  věci  se  vyjádřit  ve  lhůtě                     
do 5 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů pro 
rozhodnutí  (Odbor  dopravy,  oddělení  silniční  správní  úřad,  Úřadu  městské  části  Praha  11,  sídlo: 
Ocelíkova 672/1, 149 00 Praha 4 pracoviště: místnost 105B, Nad Opatovem 2140, 149 00 Praha 4, 
v úřední dny: Po a St od 8.00 do 17.30 hod., v ostatních dnech po telefonické domluvě).
(otisk úředního razítka)
   
Ing. Martin Janda
na základě pověření tajemnicí ÚMČ Praha 11 ze dne 04.03.2025
Toto oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15
dnů.
Toto oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku je po nabytí účinnosti nedílnou součástí
Oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku č. j. MCP11/26/025598/OD/Rok.
Písemnost vyhotovena ve 2 stejnopisech
Za správnost vyhotovení:  Marek Rokos
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne:_________________                          Sejmuto dne: ____________________
  2026-02-13 11:33:41 +0100 2026-02-13 11:39:20 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/210_20260213113341660100_117_vv_ozn_o_zah_riz_odst_vraku_1_.p +h2Ffp/VOc6wsJUoMyAlVyPzLwfridpMTbqqAqQ/WFo= MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11
Úřad městské části
Odbor dopravy
Oddělení silniční správní úřad
Sídlo: Ocelíkova 1,149 00 Praha 11
Pracoviště: Nad Opatovem 2140/2 <,>
místnost 105B,149 00,Praha 4
IČ 00231126,DIČ CZ00231126
Telefon 267 902 111
ID DS nr5bpci
E-mail podatelna@praha11.cz
Váš dopis zn.:
Ze dne:
Číslo jednací:
MCP11/26/016860/OD/Rok
Spisová zn.:
S-MCP11/26/016860/2
Vyřizuje:
XXXXX XXXXX
Telefon:
XXX XXX XXX
E-mail:
rokosm@prahaXX.cz
Datum:
12.02.2026
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku
Dne 23.01.2026 na základě návrhu Správy služeb hlavního města Prahy (dále jen SSHMP)
čj.SSHMP 01972/2026 ze dne 23.01.2026 a vlastního šetření referenta odboru dopravy,oddělení
silniční správní úřad,ÚMČ Praha 11,jako silniční správní úřad (dále jen SSÚ),provedené kontroly
a následných periodických kontrolách a pořízené fotodokumentace,SSÚ na území správního obvodu
Praha 11,příslušný podle ustanovení § 40 odst.5 písm.b) zákona č.13/1997 Sb <.>,o pozemních
komunikacích,ve znění pozdějších předpisů (dále XXX XXXXX o pozemních komunikacích),v souladu
s obecně závaznou vyhláškou č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy <,>
ve znění pozdějších předpisů,konstatuje,že předmětné silniční vozidlo tovární značky Škoda <,>
obchodní označení Fabia,barva šedá,registrační značky (dále jen RZ) 8AU 3933 <,>
VIN: TMBME26Y523564305,statut vozidla PROVOZOVANÉ s platností technické prohlídky
18.05.2025,odstavené na místní komunikaci III.třídy ul.Matúškova,na parkovišti poblíž sloupu
veřejného osvětlení č.423337,situované na pozemku parc.č.1150/4 v k.ú.Háje,Praha 11,naplňuje
definici ust.§ 19 odst.2 písm.g) zákona o pozemních komunikacích,tj.odstavené vozidlo
vykazuje známky vraku a je tedy na místě zahájit řízení k uložení povinnosti provozovateli,vrak
odstranit a odstavit mimo pozemní komunikaci,dle § 19c odst.1 písm.a) zákona o pozemních
komunikacích <.>
<br>
Strana 2/2
<br> Poučení:
V souladu s ust.§ 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění pozdějších předpisů <,>
mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se vyjádřit ve lhůtě
do 5 dnů ode dne doručení tohoto oznámení.Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů pro
rozhodnutí (Odbor dopravy,oddělení silniční správní úřad,Úřadu městské části Praha 11,sídlo:
Ocelíkova 672/1,149 00 Praha 4 pracoviště: místnost 105B,Nad Opatovem 2140,149 00 Praha 4 <,>
v úřední dny: Po a St od 8.00 do 17.30 hod <.>,v ostatních dnech po telefonické domluvě) <.>
(otisk úředního razítka)
<br> Ing.XXXXXX XXXXX
na základě pověření tajemnicí ÚMČ Praha XX ze dne 04.03.2025
Toto oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15
dnů <.>
Toto oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku je po nabytí účinnosti nedílnou součástí
Oznámení o zahájení řízení o odstranění vraku č.j.MCP11/26/025598/OD/Rok <.>
Písemnost vyhotovena ve 2 stejnopisech
Za správnost vyhotovení: XXXXX XXXXX
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu XX dnů <.>
Vyvěšeno dne:_________________ Sejmuto dne: ____________________ <br>

30132915 21664251 anonym-JES-zatepleni_volier_clunozobcu (pdf, 151 KB) https://www.praha7.cz/wp-content/uploads/2026/02/anonym-JES-zatepleni_volier_clunozobcu.pdf  
 
1/7 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
 
 
Městská část Praha 7 
Úřad městské části 
Odbor životního prostředí 
 
 
 
Váš dopis značky | ze dne 
5. 01. 2026 
 
Naše značka 
Č.j.: MČ P7            /OŽP/Vag 
Sp. zn.: MČ P7            
 
 
Vyřizuje 
Petra Vágenknechtová  
tel.: 220 144 153 
VagenknechtovaP@Praha7.cz 
 
Praha | datum 
11.02.2026
 
 
Doručuje se 
Dle rozdělovníku
Jednotné  environmentální  stanovisko podle  §  2  odst.  1  a  §  6  zákona  č.  148/2023  Sb.,  o 
jednotném environmentálním stanovisku, v platném znění (dále jen „ZJES“): 
Úřad městské části Praha 7 (dále také „ÚMČ Praha 7“ nebo „správní orgán“), jako věcně a místně 
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle § 15 písm. a) ZJES, ve 
spojení  s ustanovením  §  32  odst.  1  zákona  č.  131/2000  Sb.,  o  hlavním  městě  Praze,  ve  znění 
pozdějších předpisů, a s ustanovením § 4 a přílohou č. 4 obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. 
m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, na základě 
žádosti stavebníka, kterým je Zoologická zahrada hl. m. Prahy, IČO: 000 64 459, se sídlem: U Trojského 
zámku 120/3, 171 00, Praha 7 - Troja, ze dne 5. 01. 2026 vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 
Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 1 ZJES toto 
souhlasné jednotné environmentální stanovisko 
 
pro záměr: „Zateplení voliér člunozobců“, (dále též „záměr“),  
na pozemku parc. č.  1566/1, 1566/26 a 1460/1 v k. ú. [730190] Troja, 
dle dokumentace: Zateplení voliér člunozobců, zpracovatel: Plancraft s.r.o., IČO: 108 56 587, datum 
zpracování: 01/2025, stupeň: DPS, který bude projednáván v  řízení o povolení záměru podle zákona 
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění (dále jen „stavební zákon“). 
 
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný při splnění 
těchto podmínek: 
1)  Použitá mechanizace bude v takovém technickém stavu, aby nedošlo k  znečištění území ropnými 
látkami, či jinými provozními kapalinami, které by mohly ohrozit kvalitu podzemních, či povrchových 
vod. 
2)  V záplavovém  území  nebude  dlouhodobě  skladován  odplavitelný  materiál  a  látky,  které  mohou 
negativně  ovlivnit  kvalitu  povrchových  a  podzemních  vod,  stavební  materiál  bude  zajištěn  a 
přebytečný materiál bude ze záplavového území odvezen. 
 
Předmětem předložené žádosti a projektové dokumentace je změna dokončené stavby, která nemění 
účel užívání stavby.  Navržena je přestavba venkovní voliéry na vnitřní. Stávající pavilon člunozobců je 
tvořen částí vytápěnou, spojovacím objektem (přípravnou) a letní voliérou. Původní letní voliéra bude 
zbourána a nahrazena zateplenou konstrukcí s plochou střechou a dvěma pásy obloukových světlíků. 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
2/7 
Nová stavba bude vybudována na původních základech, konstrukce je navržena ocelová s opláštěním 
sendvičovými  izolačními  panely.  Objekt  bude  vytápěn  elektrickými  sálavými  panely.  Bourací  práce 
předpokládají demontáž stávajících ocelových nadzemních konstrukcí. 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební 
zákon, ve znění pozdějších předpisů, vydává se dle § 2 odst. 1 ZJES toto jednotné environmentální 
stanovisko. Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů: 
- 
souhlasu ke stavbám a činnostem podle dle §17 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně 
některých zákonů (dále také „vodní zákon“) 
- 
souhlasu k umístění a povolení stavby z hlediska vlivu na krajinný ráz dle § 12 odst. 2 zákona č. 
114/19912 Sb., o ochraně přírody a krajiny (dále také „ZOPK“) 
- 
vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o 
odpadech (dále také „zákon o odpadech“) 
 
ODŮVODNĚNÍ 
Úřad městské části Praha 7 obdržel dne 5. 01. 2026 žádost o vydání jednotného environmentálního 
stanoviska pro výše uvedený stavební záměr s názvem: „Zateplení voliér člunozobců“ dle předložené 
projektové dokumentace. Předložený záměr řeší změnu dokončené stavby, která nemění vnější vzhled 
budovy. Nové konstrukce nahrazují stávající ve stejném rozsahu s drobnými úpravami. Záměr nemění 
zastavěnou plochu, výšku ani objem stávajícího objektu. Zeleň není dotčena. 
 
Protože  žádost  neobsahovala  všechny  náležitosti  stanovené  jednotlivými  složkovými  předpisy  pro 
vydání správních úkonů, namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko, vyzval ÚMČ 
Praha 7 žadatele přípisem ze dne 19. 01. 2026, č.j.: MČ P7            /OŽP/Lum k doplnění žádosti, 
a to konkrétně k doplnění údajů potřebných pro posouzení projektové dokumentace dle  
- 
§ 17 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách,  
- 
§ 146 odst. 3 zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech 
Žádost  byla  žadatelem  doplněna  dne 21.  01.  2026. Po  prostudování  projektové  dokumentace  byla 
žádost shledána úplnou. 
 
 
Jednotné environmentální stanovisko nahrazuje souhlas podle ustanovení § 17 odst. 1 písm. c) vodního 
zákona s provedením záměru v dokumentaci nazvaném „Voliéra člunozubců Praha“ 
Lokalita se nachází ve vodoprávním úřadem stanoveném záplavovém území Vltavy. Záplavové území 
bylo  stanoveno  MHMP  dne  21.  08.2003  pod  č.j.:  MHMP-           /VYS/Po/Ku.  Dle  Plánu  pro 
zvládání povodňových rizik se lokalita nachází v oblasti se vysokým povodňovým ohrožením. Plán pro 
zvládání povodňových rizik byl Ministerstvem životního prostředí vydán opatřením obecné povahy, č.j.: 
MZP/2022/610/172, ze dne 27. 01. 2022. 
 
Orientační určení polohy objektu v souřadnicovém systému S-JTSK:   
X  1039576 
 
 
Y  743761 
Číslo hydrologického pořadí: 1-12-02-0040 
Hydrogeologický rajon: 6250 Proterozoikum a paleozoikum v povodí přítoků Vltavy 
Útvar podzemních vod: 62500 Proterozoikum a paleozoikum v povodí přítoků Vltavy 
 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
3/7 
 
Ve  stanovisku  Povodí  Vltavy,  s.p.,  č.j.:  PVL-1515/2026-263,  ze  dne  16.  01.  2026,  se  uvádí:  „…  je 
uvedený záměr možný, protože lze předpokládat, že záměrem nedojde ke zhoršení chemického stavu 
a ekologického stavu dotčeného útvaru povrchových vod a chemického stavu a kvantitativního stavu 
útvaru podzemních vod, a že nebude znemožněno dosažení jejich dobrého stavu.“ 
Správní orgán, v souladu s ust. § 17 odst. 6 vodního zákona, posoudil možnost zhoršení stavu nebo 
ekologického potenciálu útvaru povrchové vody nebo stavu útvaru podzemní vody. Zároveň posoudil, 
zda provedením záměru nedojde k takové změně fyzikálních poměrů, která by vedla ke znemožnění 
dosažení dobrého stavu nebo dobrého ekologického potenciálu útvaru povrchové vody nebo dobrého 
stavu útvaru podzemní vody. 
Lze předpokládat, že záměrem nedojde ke zhoršení stavu dotčeného útvaru povrchových vod a bude 
zajištěna jeho ochrana, a nebude zabráněno dosažení jeho dobrého stavu a ekologického potenciálu. 
Správní orgán rovněž předpokládá, že záměrem nedojde ke vstupům nebezpečných, zvlášť 
nebezpečných  a  jiných  závadných  látek  do  podzemních  vod  a  zároveň  nedojde ke  zhoršení  stavu 
dotčeného útvaru podzemních vod, a bude zajištěna ochrana jejich dobrého stavu a obnova dotčeného 
útvaru podzemních vod. 
Správní  orgán  v  dotčeném útvaru  podzemních  vod  nepředpokládá  jakýkoliv  významný  a  trvající 
vzestupný  trend  koncentrace  nebezpečných,  zvlášť  nebezpečných  a  jiných  závadných  látek,  jako 
důsledek záměru. 
Správní orgán posoudil předložený záměr z  hlediska zájmů chráněných vodním zákonem, týkajících 
se  zejména  možnosti  ovlivnění  vodních  poměrů  a    ochrany  před  nežádoucími  účinky  povodní,  a 
současně, jako jeden z podkladů správního uvážení, použil správní orgán Plán pro zvládání 
povodňových rizik, vydaný Ministerstvem životního prostředí opatřením obecné povahy, č.j.: 
MZP/2022/610/172,  dne  27.  01.2022.  Správní  orgán  dospěl  k závěru,  že  předložený  záměr  není 
v rozporu  s kapitolou  4.3  Závěry  vyvozené  z map  povodňového  nebezpečí  a  povodňových  rizik, 
kapitolou 5.4 Popis cílů pro období platnosti plánu pro zvládání povodňových rizik v povodí Labe (2021 
– 2027), Přílohou 8.4  – Seznam navrhovaných  obecných  opatření a  Přílohou 8.5 – Seznam 
navrhovaných konkrétních opatření, které tvoří výrokovou část tohoto opatření obecné povahy a jsou 
jeho nedílnou součástí. 
Správní  orgán  dospěl  k závěru,  že  výše  uvedený  záměr  lze  při  splnění  stanovených  podmínek 
v záplavovém území provést. 
Předložené doklady jsou v souladu s požadavky stanovenými v příloze č. 7 vyhlášky č. 429/2024 Sb. o 
formulářích žádostí předkládaných vodoprávnímu úřadu a formuláři návrhu na stanovení ochranného 
pásma  vodního  zdroje,  ve  znění  pozdějších  předpisů.  Správní  orgán  vydal  souhlasné  jednotné 
environmentální stanovisko, které dle ust. § 17 odst. 7 vodního zákona nahrazuje souhlas dle § 17 odst. 
1 písm. c) vodního zákona a stanovil podmínky. 
Podmínka týkající se použití stavebních mechanismů byla stanovena za účelem zabránit znečišťování 
podzemních a povrchových vod závadnými látkami, přičemž podstatný vliv na znečišťování těchto vod 
mají použité stavební mechanismy.  
Podmínka č. 2 byla převzata ze stanoviska Povodí Vltavy, s.p., č.j.: PVL-1515/2026-263 ze dne 16. 01. 
2026. Podmínku, týkající se skladování odplavitelných látek a předmětů, převzal správní orgán z toho 
důvodu, že je třeba zajistit, aby v  případě povodní bylo co nejméně látek a předmětů odplavovaných 
vodou, jelikož takovéto předměty jsou při své akumulaci nežádoucí překážkou při průchodu povodně. 
Upozornění: 
Správní orgán dále upozorňuje vlastníky pozemků a staveb na  ustanovení § 39, § 58, § 71 odst. 4 a 
odst. 7, § 77 odst. 4 a 5, § 85, § 86 odst. 2 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých 
zákonů (vodní zákon). 
Ve stanovisku Povodí Vltavy se upozorňuje mimo jiné: 
1. Bude aktualizován povodňový plán. 
2. Do stavebního povolení uveďte jméno kontaktní osoby odpovědné za zajištění stavby v případě 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
4/7 
povodňového ohrožení. 
Jednotné environmentální stanovisko nahrazuje souhlas k umístění a povolení stavby z hlediska vlivu 
na krajinný ráz dle § 12 odst. 2 zákona č. 114/19912 Sb., o ochraně přírody a krajiny. 
ÚMČ Praha 7 konstatuje, že předmětem záměru jsou stavební úpravy části stávajícího objektu v areálu 
ZOO Praha. Jedná se o rekonstrukci venkovní voliéry pro člunozobce, která je umístěna na pozemku 
p. č. 1566/1 je součástí stavby p. p. č. 1566/26. Částečně budova zasahuje na pozemek p. č. 1460/1. 
Stavba  se  umisťuje  do  funkční  plochy  SO6  –  částečně  urbanizované  rekreační  plochy  -  naučné  a 
poznávací aktivity, dle platného územního plánu hl. m. Prahy.  V
 případě těchto funkčních ploch se 
jedná  o  plochy  a  omezenou  zastavitelností  sloužící  rekreaci,  oddechu,  naučným,  poznávacím  a 
sportovním aktivitám v  přírodě, které podstatně nenarušují přírodní charakter území a jejichž hlavní 
součástí je zeleň. 
Řešené území se nachází v přírodním parku Drahaň – Troja, který byl vyhlášen z důvodu ochrany 
krajinného rázu. Přírodní park Drahaň – Troja, byl zřízen nařízení hl. m. Prahy č. 10/2014 Sb., o zřízení 
přírodních parků na území hl. m. Prahy (dále jen „nařízení“).  
Význam území přírodního parku spočívá v harmonicky utvářené krajině pravobřežních zelených svahů 
Vltavy  s  výraznou  morfologií  a  v  pozůstatcích  historického  hospodaření  v  krajině.  Specifickým 
fenoménem  přírodního  parku  jsou  pozůstatky  vinic  a  sadů  včetně  několika  vřesovišť  s  vysokou 
přírodně-estetickou hodnotou. Výjimečně dobře dochovaný krajinný ráz zahrnuje buližníkové skalnaté 
svahy vltavského kaňonu v místech, kde řeka opouští hlavní město, a několik přilehlých roklí (Bohnické, 
Čimické a Drahaňské údolí). Dominantou kulturní krajiny v rámci Trojské kotliny je vinice a kaple sv. 
Kláry a usedlost Sklenářka. Jedná se o relikt staré krajiny Trojských svahů s vinicemi, extenzivními 
sady, pastvinami, stepními lady a skalnatými stepmi. Dobře dochovaný krajinný ráz představují bývalé 
ovocné sady a navazující areál botanické zahrady. Tyto minimálně zastavěné plochy společně dotvářejí 
zelený pás Trojských svahů. Z bočních údolí a roklí jsou dobře dochovány závěry údolí Čimického a 
Drahaňského potoka, které přecházejí do otevřené polní krajiny Bohnické plošiny. Částečně dochovaný 
je krajinný ráz areálu zoologické zahrady a občasně zastavěné nivy Vltavy. Určitou hodnotou území je 
vegetační  clona  Vltavy,  která  je  tvořena  pásy  břehových  porostů.  Relativně  málo  se  krajinný  ráz 
dochoval v rámci zastavěného území ve vlastní Tróji a Pod Kazankou.  
Ochrana přírodních a estetických hodnot přírodních parků je na území hl. m. Prahy zajištěna převážně 
omezením jejich využití, které je definováno v § 15 výše uvedeného nařízení (o zřízení přírodních parků 
na území hl. m. Prahy).  
(1) Krajinný ráz celého území přírodního parku je chráněn před činnostmi snižujícími jeho estetickou a 
přírodní kvalitu, harmonické měřítko a vztahy v rámci krajiny, kterou tvoří prostor formovaný terénními 
útvary,  údolími  vodotečí,  lesními  komplexy,  plochami  rybníků  a  mokřadních  společenstev,  jakož  i 
dalšími ekologicky významnými segmenty krajiny včetně rozptýlené zeleně a dřevin rostoucích mimo 
les.  
(2)  Na  území  přírodních  parků  nelze  umisťovat  nové  stavby  s  výjimkou  staveb,  zařízení  a  jiných 
opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, 
pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních 
katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále s výjimkou dostavby podle odstavce 3.  
(3) Na území přírodních parků se připouští pouze dostavba stávajících sídelních útvarů, prováděná v 
souladu s platnou územně plánovací dokumentací, a to za podmínky, že nenaruší charakter lokality a 
bude  plně  respektovat  jak  její  architektonicko-urbanistické  hodnoty  a  kulturní  identitu,  tak  osobité 
krajinné  a  přírodní  znaky  včetně  zachovaných  pohledových  horizontů,  typických  siluet  jednotlivých 
panoramatických plánů a podobné charakteristiky místa i oblasti. Sídelním útvarem se rozumí každá 
jednotka osídlení, která tvoří uzavřený, od jiných jednotek osídlení prostorově oddělený útvar.  
Předmětná lokalita je vymezena jako území SO6 dle platného územního plánu hl. m. Prahy. V
 dané 
lokalitě je tedy možné od doby platnosti územního plánu umisťovat pouze stavby odpovídající dané 
funkci – zde funkci rekreace a oddechu. Dle výše uvedeného nařízení o zřízení přírodních parků je 
nutné, aby tato nová stavba spadala pod jednu z kategorií § 15 odst. 2, což stavba splňuje, neboť se 
jedná o změnu části stávajícího objektu, která respektuje charakter dané lokality. Předmětná stavba je 
stavbou  přízemní,  tedy  marginální  a  nijak  nemění  stávající  měřítko  okolních  drobných  objektů. 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
5/7 
Předmětná stavba nijak významně nezasahuje do cenných panoramat a jedinečných hodnot daného 
místa krajinného rázu.  
Aktivita s ohledem na současný stav území nemůže snížit estetické či přírodní hodnoty místa přírodního 
parku. Záměrem nebudou negativně dotčeny pozitivní hodnoty krajinného rázu, jeho místa či oblasti 
přírodního parku.  
Výše popsaná stavba tedy je v souladu s podmínkami využití území přírodního parku dle § 15 
nařízení a s požadavky na ochranu krajinného rázu dle § 12 zákona. 
 
ÚMČ Praha 7, jako příslušný správní orgán k vydání jednotného environmentálního stanoviska shledal, 
že předložený záměr je z pohledu stavebního zákona změnou dokončené stavby podléhající povolení 
podle stavebního zákona a po posouzení předložené projektové dokumentace konstatoval, že jednotné 
environmentální stanovisko nahrazuje vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. 
b) zákona o odpadech.  
Z hlediska odpadového hospodářství příslušný správní orgán vyhodnotil, že vzhledem k charakteru 
záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr z  hlediska odpadového hospodářství přípustný 
bez  nutnosti  stanovení  dalších  podmínek.  Předložená  projektová  dokumentace  obsahuje  bilanci 
předpokládaných odpadů z realizace záměru tříděných dle kategorií stanovených vyhláškou MŽP a MZ 
č. 8/2021 Sb. Katalog odpadů, uvedené v projektové dokumentaci jsou tyto: 
 
Kód  
Název 
Kategorie 
Množství (t) 
15 01 01 
Papírové a lepenkové obaly 
O 
0,3 t 
15 01 02 
Plastové obaly 
O 
0,3 t 
15 01 10 
Obaly obsahující zbytky nebezpečných látek  
nebo obaly těmito látkami znečištěné  
O 
0,1 t 
17 01 01 
Beton 
O 
0,5 t 
17 01 07 
Směsi nebo oddělené frakce betonu, cihel, tašek a 
keramických výrobků neuvedené pod číslem 17 01 06 
O 
0,1–0,2 t 
17 02 03 
Plasty 
O 
0,5 t 
17 04 02 
Hliník 
O 
0,2 t 
17 04 05 
Železo a ocel 
O 
6 t 
17 04 05 
Železo a ocel 
O 
0,5 t 
17 04 07 
Směsné kovy 
O 
0,1 t 
17 04 11 
Kabely neuvedené pod číslem 17 04 10 
O 
0,1 t 
17 05 04 
Zemina a kamení jiné než uvedené v 17 05 03 
O 
1 t 
17 09 04 
Směsné  stavební  a  demoliční  odpady  neuvedené  pod 
čísly 17 09 01, 17 09 02 a 17 09 03 
O 
0,3 t 
 
Z uvedeného soupisu předpokládaných odpadů vyplývá, že se jedná z  pohledu produkce odpadu o 
málo významnou stavbu, přesto je důležité při provádění stavby dbát na předcházení vzniku odpadu a 
na třídění všech druhů odpadu a jejich způsob likvidace.  Původce odpadu je povinen zajistit třídění 
všech druhů odpadů, které vznikají nebo by mohly vznikat při realizaci záměru tedy i ty odpady, které 
při realizaci vyprodukují osoby, které se na realizaci podílejí. 
Dodržování hierarchie odpadového hospodářství jako prevence vzniku odpadu musí být prioritou ve 
všech fázích stavebního procesu. V rámci realizace záměru musí být zpracovány strategie a postupy, 
které minimalizují množství produkovaných odpadů.  

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
6/7 
Odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 7 dále upozorňuje, že původcem odpadů, které 
budou vznikat při výstavbě, je dodavatel stavby, který má povinnost vedení evidence o množství a 
způsobu  nakládání  s odpadem.  Původce  odpadu  je  povinen  v  případě  komunálního  odpadu,  který 
běžně produkuje, a demoličního a stavebního odpadu, mít jejich předání podle § 13 odst. 1 písm. e) v 
odpovídajícím množství zajištěno písemnou smlouvou před jejich vznikem.  Nebezpečné odpady musí 
odstraňovat pouze oprávněná osoba. Pro shromažďování odpadů je nutné zajistit dostatečný počet 
shromažďovacích nádob tak, aby bylo zajištěno jejich vyhovující shromažďování a zároveň i třídění 
jednotlivých druhů odpadů. Stavební odpad musí být po celou dobu přistavení kontejneru zajištěn proti 
nežádoucímu  znehodnocení  nebo  úniku.  Původce  stavebního  odpadu  je  povinen  odpad  třídit  a 
nabídnout k využití provozovateli zařízení na úpravu stavebního odpadu. 
Upozorňujeme  rovněž  na  ustanovení  §  93a  zákona  o  odpadech,  podle  kterého  je  stavebník 
povinen  po  provedení  stavební  akce  neprodleně  zaslat  obecnímu  úřadu  obce  s  rozšířenou 
působností  doklady  prokazující,  že  s odpady,  opětovně  použitými  výrobky  a  materiály  bylo 
naloženo v souladu s platnou legislativou a hierarchií odpadového hospodářství. 
Zajištěním správného nakládání s veškerými odpady se minimalizuje ekologická stopa celého 
stavebního  projektu.  Opětovné  využití  odpadních  materiálů  nejenže  snižuje  množství  odpadu  na 
skládkách, ale také šetří přírodní zdroje a snižuje náklady na realizaci záměru. Tento přístup podporuje 
udržitelnost a je v souladu s cíli ochrany životního prostředí. 
 
Správní orgán se po posouzení předložené projektové dokumentace domnívá, že stavební a výkopové 
práce jsou malého rozsahu, proto lze předpokládat, že při dodržování povinností vyplývající z  platné 
legislativy  na  úseku  ochrany  životního  prostředí,  lze  považovat  vliv  realizace  záměru  na  životní 
prostředí za přijatelný.   
 
ÚMČ  Praha  7  konstatuje,  že  pro  záměr  není  potřebné  posuzovat  ostatní  zájmy  v
 oblasti  ochrany 
životního prostředí dle dalších ustanovení zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, zákona 
č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního 
fondu, zákona č. 289/1995 Sb., lesní zákon a zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví.  
 
V rámci  tohoto  jednotného  environmentálního  stanoviska  byly  posuzovány  vlivy  záměru  na  životní 
prostředí z pohledu zákonů, které stanovují nebo by mohly stanovit podmínky pro realizaci či provoz 
záměru. Stavebník je však povinen dodržovat všechny zákony na  úseku ochrany životního prostředí. 
Správní orgán v této souvislosti vyhodnotil komplexně celý záměr a níže upozorňuje na další povinnosti 
zhotovitele.  
ÚMČ  Praha  7  nad  rámec  odůvodnění  jednotného  environmentálního  stanoviska  upozorňuje,  že 
stavební činnost spojená s  realizací záměru a dopravní obslužnost staveniště je spojena s  produkcí 
tuhých  znečišťujících  látek,  především  prachových  částic,  které  ovlivní  kvalitu  ovzduší  v lokalitě. 
Zhotovitel je povinen minimalizovat emise prachových částic do ovzduší použitím všech dostupných 
technologií a technik v souladu se zákonem č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší. Pro omezení emisí 
ze 
stavebních 
strojů 
a 
z 
dalších 
stavebních 
činností 
stanovilo 
MŽP 
metodiku 
https://www.mzp.gov.cz/system/files/2024-11/OOO-MP_omezovani_prasnosti_ze_stavebni_cinnosti-
20190918.pdf 
 
Vzhledem  k  tomu,  že  předmětný  záměr  je  z  hlediska  vlivů  na  všechny  dotčené  složky  životního 
prostředí přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na 
úseku ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, 
a tedy lze vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.  
 
 
 

 
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7 
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz 
7/7 
 
POUČENÍ 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti 
němu  odvolat.  Jeho  obsah  je  závazný  pro  výrokovou  část  správního  rozhodnutí  vydávaného  v 
následném řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti 
rozhodnutí,  které  bylo  závazným  stanoviskem  podmíněno,  postupem  dle  ustanovení  §  149  odst.  7 
správního řádu.  
Platnost  tohoto  závazného  stanoviska  je  5  let  ode  dne  jeho  vydání  s  tím,  že  může  být  na  žádost 
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.  
 
Ing. Hana Horská 
    vedoucí OŽP ÚMČ Praha 7 
                                                                                                               - otisk úředního razítka -  
 
 
 
 
 
Rozdělovník 
Doručuje se  
Zoologická zahrada hl. m. Prahy, IČO: 000 64 459, U Trojského zámku 120/3, 171 00, Praha 7 - Troja, 
IDDS:es6fem5 – do datové schránky 
 
Na vědomí 
Městská část Praha - Troja, IČO: 452 46 858, Trojská 230/96, Troja, IDS: 9qsbzvx – do datové schránky 
 
Do spisu 
 
  2026-02-13 11:32:34 +0100 2026-02-13 11:38:43 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/186_20260213113234500100_anonymJESzatepleni_volier_clunozobcu AVDMj6fYPfmK3BuDygMVJYqBYSxBVVoxWIPsWghmdng= <br>
1/7
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
<br>
Městská část Praha 7
Úřad městské části
Odbor životního prostředí
<br>
<br> Váš dopis značky | ze dne
5.01.2026
<br> Naše značka
Č.j.: MČ P7 /OŽP/Vag
Sp.zn.: MČ P7
<br>
Vyřizuje
XXXXX XXXXXXXXXXXXXX
tel.: XXX XXX XXX
VagenknechtovaP@PrahaX.cz
<br> Praha | datum
11.02.2026
<br>
Doručuje se
Dle rozdělovníku
Jednotné environmentální stanovisko podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o
jednotném environmentálním stanovisku,v platném znění (dále jen „ZJES“):
Úřad městské části Praha 7 (dále také „ÚMČ Praha 7“ nebo „správní orgán“),jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle § 15 písm.a) ZJES,ve
spojení s ustanovením § 32 odst.1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění
pozdějších předpisů,a s ustanovením § 4 a přílohou č.4 obecně závazné vyhlášky č.55/2000 Sb.hl <.>
m.Prahy,kterou se vydává Statut hlavního města Prahy,ve znění pozdějších předpisů,na základě
žádosti stavebníka,kterým je Zoologická zahrada hl.m.Prahy,IČO: 000 64 459,se sídlem: U Trojského
zámku 120/3,171 00,Praha 7 - Troja,ze dne 5.01.2026 vydává v souladu s § 149 zákona č.500/2004
Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),a podle § 6 odst.1 ZJES toto
souhlasné jednotné environmentální stanovisko
<br> pro záměr: „Zateplení voliér člunozobců“,(dále též „záměr“) <,>
na pozemku parc.č.1566/1,1566/26 a 1460/1 v k.ú.[730190] Troja <,>
dle dokumentace: Zateplení voliér člunozobců,zpracovatel: Plancraft s.r.o <.>,IČO: 108 56 587,datum
zpracování: 01/2025,stupeň: DPS,který bude projednáván v řízení o povolení záměru podle zákona
č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,v platném znění (dále jen „stavební zákon“) <.>
<br> Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný při splnění
těchto podmínek:
1) Použitá mechanizace bude v takovém technickém stavu,aby nedošlo k znečištění území ropnými
látkami,či jinými provozními kapalinami,které by mohly ohrozit kvalitu podzemních,či povrchových
vod <.>
2) V záplavovém území nebude dlouhodobě skladován odplavitelný materiál a látky,které mohou
negativně ovlivnit kvalitu povrchových a podzemních vod,stavební materiál bude zajištěn a
přebytečný materiál bude ze záplavového území odvezen <.>
<br> Předmětem předložené žádosti a projektové dokumentace je změna dokončené stavby,která nemění
účel užívání stavby.Navržena je přestavba venkovní voliéry na vnitřní.Stávající pavilon člunozobců je
tvořen částí vytápěnou,spojovacím objektem (přípravnou) a letní voliérou.Původní letní voliéra bude
zbourána a nahrazena zateplenou konstrukcí s plochou střechou a dvěma pásy obloukových světlíků <.>
<br>
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
2/7
Nová stavba bude vybudována na původních základech,konstrukce je navržena ocelová s opláštěním
sendvičovými izolačními panely.Objekt bude vytápěn elektrickými sálavými panely.Bourací práce
předpokládají demontáž stávajících ocelových nadzemních konstrukcí <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,vydává se dle § 2 odst.1 ZJES toto jednotné environmentální
stanovisko.Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:
-
souhlasu ke stavbám a činnostem podle dle §17 zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně
některých zákonů (dále také „vodní zákon“)
-
souhlasu k umístění a povolení stavby z hlediska vlivu na krajinný ráz dle § 12 odst.2 zákona č <.>
114/19912 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny (dále také „ZOPK“)
-
vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o
odpadech (dále také „zákon o odpadech“)
<br> ODŮVODNĚNÍ
Úřad městské části Praha 7 obdržel dne 5.01.2026 žádost o vydání jednotného environmentálního
stanoviska pro výše uvedený stavební záměr s názvem: „Zateplení voliér člunozobců“ dle předložené
projektové dokumentace.Předložený záměr řeší změnu dokončené stavby,která nemění vnější vzhled
budovy.Nové konstrukce nahrazují stávající ve stejném rozsahu s drobnými úpravami.Záměr nemění
zastavěnou plochu,výšku ani objem stávajícího objektu.Zeleň není dotčena <.>
<br> Protože žádost neobsahovala všechny náležitosti stanovené jednotlivými složkovými předpisy pro
vydání správních úkonů,namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko,vyzval ÚMČ
Praha 7 žadatele přípisem ze dne 19.01.2026,č.j.: MČ P7 /OŽP/Lum k doplnění žádosti <,>
a to konkrétně k doplnění údajů potřebných pro posouzení projektové dokumentace dle
-
§ 17 zákona č.254/2001 Sb.o vodách <,>
-
§ 146 odst.3 zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech
Žádost byla žadatelem doplněna dne 21.01.2026.Po prostudování projektové dokumentace byla
žádost shledána úplnou <.>
<br>
Jednotné environmentální stanovisko nahrazuje souhlas podle ustanovení § 17 odst.1 písm.c) vodního
zákona s provedením záměru v dokumentaci nazvaném „Voliéra člunozubců Praha“
Lokalita se nachází ve vodoprávním úřadem stanoveném záplavovém území Vltavy.Záplavové území
bylo stanoveno MHMP dne 21.08.2003 pod č.j.: MHMP- /VYS/Po/Ku.Dle Plánu pro
zvládání povodňových rizik se lokalita nachází v oblasti se vysokým povodňovým ohrožením.Plán pro
zvládání povodňových rizik byl Ministerstvem životního prostředí vydán opatřením obecné povahy,č.j.:
MZP/2022/610/172,ze dne 27.01.2022 <.>
<br> Orientační určení polohy objektu v souřadnicovém systému S-JTSK:
X 1039576
<br>
Y 743761
Číslo hydrologického pořadí: 1-12-02-0040
Hydrogeologický rajon: 6250 Proterozoikum a paleozoikum v povodí přítoků Vltavy
Útvar podzemních vod: 62500 Proterozoikum a paleozoikum v povodí přítoků Vltavy
<br>
<br> Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
3/7
<br> Ve stanovisku Povodí Vltavy,s.p <.>,č.j.: PVL-1515/2026-263,ze dne 16.01.2026,se uvádí: „… je
uvedený záměr možný,protože lze předpokládat,že záměrem nedojde ke zhoršení chemického stavu
a ekologického stavu dotčeného útvaru povrchových vod a chemického stavu a kvantitativního stavu
útvaru podzemních vod,a že nebude znemožněno dosažení jejich dobrého stavu.“
Správní orgán,v souladu s ust.§ 17 odst.6 vodního zákona,posoudil možnost zhoršení stavu nebo
ekologického potenciálu útvaru povrchové vody nebo stavu útvaru podzemní vody.Zároveň posoudil <,>
zda provedením záměru nedojde k takové změně fyzikálních poměrů,která by vedla ke znemožnění
dosažení dobrého stavu nebo dobrého ekologického potenciálu útvaru povrchové vody nebo dobrého
stavu útvaru podzemní vody <.>
Lze předpokládat,že záměrem nedojde ke zhoršení stavu dotčeného útvaru povrchových vod a bude
zajištěna jeho ochrana,a nebude zabráněno dosažení jeho dobrého stavu a ekologického potenciálu <.>
Správní orgán rovněž předpokládá,že záměrem nedojde ke vstupům nebezpečných,zvlášť
nebezpečných a jiných závadných látek do podzemních vod a zároveň nedojde ke zhoršení stavu
dotčeného útvaru podzemních vod,a bude zajištěna ochrana jejich dobrého stavu a obnova dotčeného
útvaru podzemních vod <.>
Správní orgán v dotčeném útvaru podzemních vod nepředpokládá jakýkoliv významný a trvající
vzestupný trend koncentrace nebezpečných,zvlášť nebezpečných a jiných závadných látek,jako
důsledek záměru <.>
Správní orgán posoudil předložený záměr z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem,týkajících
se zejména možnosti ovlivnění vodních poměrů a ochrany před nežádoucími účinky povodní,a
současně,jako jeden z podkladů správního uvážení,použil správní orgán Plán pro zvládání
povodňových rizik,vydaný Ministerstvem životního prostředí opatřením obecné povahy,č.j.:
MZP/2022/610/172,dne 27.01.2022.Správní orgán dospěl k závěru,že předložený záměr není
v rozporu s kapitolou 4.3 Závěry vyvozené z XXX povodňového nebezpečí a povodňových rizik <,>
kapitolou X.4 Popis cílů pro období platnosti plánu pro zvládání povodňových rizik v povodí Labe (2021
– 2027),Přílohou 8.4 – Seznam navrhovaných obecných opatření a Přílohou 8.5 – Seznam
navrhovaných konkrétních opatření,které tvoří výrokovou část tohoto opatření obecné povahy a jsou
jeho nedílnou součástí <.>
Správní orgán dospěl k závěru,že výše uvedený záměr lze při splnění stanovených podmínek
v záplavovém území provést <.>
Předložené doklady jsou v souladu s požadavky stanovenými v příloze č.7 vyhlášky č.429/2024 Sb.o
formulářích žádostí předkládaných vodoprávnímu úřadu a formuláři návrhu na stanovení ochranného
pásma vodního zdroje,ve znění pozdějších předpisů.Správní orgán vydal souhlasné jednotné
environmentální stanovisko,které dle ust.§ 17 odst.7 vodního zákona nahrazuje souhlas dle § 17 odst <.>
1 písm.c) vodního zákona a stanovil podmínky <.>
Podmínka týkající se použití stavebních mechanismů byla stanovena za účelem zabránit znečišťování
podzemních a povrchových vod závadnými látkami,přičemž podstatný vliv na znečišťování těchto vod
mají použité stavební mechanismy <.>
Podmínka č.2 byla převzata ze stanoviska Povodí Vltavy,s.p <.>,č.j.: PVL-1515/2026-263 ze dne 16.01 <.>
2026.Podmínku,týkající se skladování odplavitelných látek a předmětů,převzal správní orgán z toho
důvodu,že je třeba zajistit,aby v případě povodní bylo co nejméně látek a předmětů odplavovaných
vodou,jelikož takovéto předměty jsou při své akumulaci nežádoucí překážkou při průchodu povodně <.>
Upozornění:
Správní orgán dále upozorňuje vlastníky pozemků a staveb na ustanovení § 39,§ 58,§ 71 odst.4 a
odst.7,§ 77 odst.4 a 5,§ 85,§ 86 odst.2 zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých
zákonů (vodní zákon) <.>
Ve stanovisku Povodí Vltavy se upozorňuje mimo jiné:
1.Bude aktualizován povodňový plán <.>
2.Do stavebního povolení uveďte jméno kontaktní osoby odpovědné za zajištění stavby v případě
<br>
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
4/7
povodňového ohrožení <.>
Jednotné environmentální stanovisko nahrazuje souhlas k umístění a povolení stavby z hlediska vlivu
na krajinný ráz dle § 12 odst.2 zákona č.114/19912 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <.>
ÚMČ Praha 7 konstatuje,že předmětem záměru jsou stavební úpravy části stávajícího objektu v areálu
ZOO Praha.Jedná se o rekonstrukci venkovní voliéry pro člunozobce,která je umístěna na pozemku
p.č.1566/1 je součástí stavby p.p.č.1566/26.Částečně budova zasahuje na pozemek p.č.1460/1 <.>
Stavba se umisťuje do funkční plochy SO6 – částečně urbanizované rekreační plochy - naučné a
poznávací aktivity,dle platného územního plánu hl.m.Prahy.V
případě těchto funkčních ploch se
jedná o plochy a omezenou zastavitelností sloužící rekreaci,oddechu,naučným,poznávacím a
sportovním aktivitám v přírodě,které podstatně nenarušují přírodní charakter území a jejichž hlavní
součástí je zeleň <.>
Řešené území se nachází v přírodním parku Drahaň – Troja,který byl vyhlášen z důvodu ochrany
krajinného rázu.Přírodní park Drahaň – Troja,byl zřízen nařízení hl.m.Prahy č.10/2014 Sb <.>,o zřízení
přírodních parků na území hl.m.Prahy (dále jen „nařízení“) <.>
Význam území přírodního parku spočívá v harmonicky utvářené krajině pravobřežních zelených svahů
Vltavy s výraznou morfologií a v pozůstatcích historického hospodaření v krajině.Specifickým
fenoménem přírodního parku jsou pozůstatky vinic a sadů včetně několika vřesovišť s vysokou
přírodně-estetickou hodnotou.Výjimečně dobře dochovaný krajinný ráz zahrnuje buližníkové skalnaté
svahy vltavského kaňonu v místech,kde řeka opouští hlavní město,a několik přilehlých roklí (Bohnické <,>
Čimické a Drahaňské údolí).Dominantou kulturní krajiny v rámci Trojské kotliny je vinice a kaple sv <.>
Kláry a usedlost Sklenářka.Jedná se o relikt staré krajiny Trojských svahů s vinicemi,extenzivními
sady,pastvinami,stepními XXXX a skalnatými stepmi.Dobře dochovaný krajinný ráz představují bývalé
ovocné sady a navazující areál botanické zahrady.Tyto minimálně zastavěné plochy společně dotvářejí
zelený pás Trojských svahů.Z bočních údolí a roklí jsou dobře dochovány závěry údolí Čimického a
Drahaňského potoka,které přecházejí do otevřené polní krajiny Bohnické plošiny.Částečně dochovaný
je krajinný ráz areálu zoologické zahrady a občasně zastavěné nivy Vltavy.Určitou hodnotou území je
vegetační clona Vltavy,která je tvořena pásy břehových porostů.Relativně málo se krajinný ráz
dochoval v rámci zastavěného území ve vlastní Tróji a Pod Kazankou <.>
Ochrana přírodních a estetických hodnot přírodních parků je na území hl.m.Prahy zajištěna převážně
omezením jejich využití,které je definováno v § 15 výše uvedeného nařízení (o zřízení přírodních parků
na území hl.m.Prahy) <.>
(1) Krajinný ráz celého území přírodního parku je chráněn před činnostmi snižujícími jeho estetickou a
přírodní kvalitu,harmonické měřítko a vztahy v rámci krajiny,kterou tvoří prostor formovaný terénními
útvary,údolími vodotečí,lesními komplexy,plochami rybníků a mokřadních společenstev,jakož i
dalšími ekologicky významnými segmenty krajiny včetně rozptýlené zeleně a dřevin rostoucích mimo
les <.>
(2) Na území přírodních parků nelze umisťovat nové stavby s výjimkou staveb,zařízení a jiných
opatření pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství,těžbu nerostů,pro ochranu přírody a krajiny <,>
pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních
katastrof a pro odstraňování jejich důsledků,a dále s výjimkou dostavby podle odstavce 3 <.>
(3) Na území přírodních parků se připouští pouze dostavba stávajících sídelních útvarů,prováděná v
souladu s platnou územně plánovací dokumentací,a to za podmínky,že nenaruší charakter lokality a
bude plně respektovat jak její architektonicko-urbanistické hodnoty a kulturní identitu,tak osobité
krajinné a přírodní znaky včetně zachovaných pohledových horizontů,typických siluet jednotlivých
panoramatických plánů a podobné charakteristiky místa i oblasti.Sídelním útvarem se rozumí každá
jednotka osídlení,která tvoří uzavřený,od jiných jednotek osídlení prostorově oddělený útvar <.>
Předmětná lokalita je vymezena jako území SO6 dle platného územního plánu hl.m.Prahy.V
dané
lokalitě je tedy možné od doby platnosti územního plánu umisťovat pouze stavby odpovídající dané
funkci – zde funkci rekreace a oddechu.Dle výše uvedeného nařízení o zřízení přírodních parků je
nutné,aby tato nová stavba spadala pod jednu z kategorií § 15 odst.2,což stavba splňuje,neboť se
jedná o změnu části stávajícího objektu,která respektuje charakter dané lokality.Předmětná stavba je
stavbou přízemní,tedy marginální a nijak nemění stávající měřítko okolních drobných objektů <.>
<br>
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
5/7
Předmětná stavba nijak významně nezasahuje do cenných panoramat a jedinečných hodnot daného
místa krajinného rázu <.>
Aktivita s ohledem na současný stav území nemůže snížit estetické či přírodní hodnoty místa přírodního
parku.Záměrem nebudou negativně dotčeny pozitivní hodnoty krajinného rázu,jeho místa či oblasti
přírodního parku <.>
Výše popsaná stavba tedy je v souladu s podmínkami využití území přírodního parku dle § 15
nařízení a s požadavky na ochranu krajinného rázu dle § 12 zákona <.>
<br> ÚMČ Praha 7,jako příslušný správní orgán k vydání jednotného environmentálního stanoviska shledal <,>
že předložený záměr je z pohledu stavebního zákona změnou dokončené stavby podléhající povolení
podle stavebního zákona a po posouzení předložené projektové dokumentace konstatoval,že jednotné
environmentální stanovisko nahrazuje vyjádření ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm <.>
b) zákona o odpadech <.>
Z hlediska odpadového hospodářství příslušný správní orgán vyhodnotil,že vzhledem k charakteru
záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr z hlediska odpadového hospodářství přípustný
bez nutnosti stanovení dalších podmínek.Předložená projektová dokumentace obsahuje bilanci
předpokládaných odpadů z realizace záměru tříděných dle kategorií stanovených vyhláškou MŽP a MZ
č.8/2021 Sb.Katalog odpadů,uvedené v projektové dokumentaci jsou tyto:
<br> Kód
Název
Kategorie
Množství (t)
15 01 01
Papírové a lepenkové obaly
O
0,3 t
15 01 02
Plastové obaly
O
0,3 t
15 01 10
Obaly obsahující zbytky nebezpečných látek
nebo obaly těmito látkami znečištěné
O
0,1 t
17 01 01
Beton
O
0,5 t
17 01 07
Směsi nebo oddělené frakce betonu,cihel,tašek a
keramických výrobků neuvedené pod číslem 17 01 06
O
0,1–0,2 t
17 02 03
Plasty
O
0,5 t
17 04 02
Hliník
O
0,2 t
17 04 05
Železo a ocel
O
6 t
17 04 05
Železo a ocel
O
0,5 t
17 04 07
Směsné kovy
O
0,1 t
17 04 11
Kabely neuvedené pod číslem 17 04 10
O
0,1 t
17 05 04
Zemina a kamení jiné než uvedené v 17 05 03
O
1 t
17 09 04
Směsné stavební a demoliční odpady neuvedené pod
čísly 17 09 01,17 09 02 a 17 09 03
O
0,3 t
<br> Z uvedeného soupisu předpokládaných odpadů vyplývá,že se jedná z pohledu produkce odpadu o
málo významnou stavbu,přesto je důležité při provádění stavby dbát na předcházení vzniku odpadu a
na třídění všech druhů odpadu a jejich způsob likvidace.Původce odpadu je povinen zajistit třídění
všech druhů odpadů,které vznikají nebo by mohly vznikat při realizaci záměru tedy i ty odpady,které
při realizaci vyprodukují osoby,které se na realizaci podílejí <.>
Dodržování hierarchie odpadového hospodářství jako prevence vzniku odpadu musí být prioritou ve
všech fázích stavebního procesu.V rámci realizace záměru musí být zpracovány strategie a postupy <,>
které minimalizují množství produkovaných odpadů <.>
<br>
Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
6/7
Odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 7 dále upozorňuje,že původcem odpadů,které
budou vznikat při výstavbě,je dodavatel stavby,který má povinnost vedení evidence o množství a
způsobu nakládání s odpadem.Původce odpadu je povinen v případě komunálního odpadu,který
běžně produkuje,a demoličního a stavebního odpadu,mít jejich předání podle § 13 odst.1 písm.e) v
odpovídajícím množství zajištěno písemnou smlouvou před jejich vznikem.Nebezpečné odpady musí
odstraňovat pouze oprávněná osoba.Pro shromažďování odpadů je nutné zajistit dostatečný počet
shromažďovacích nádob tak,aby bylo zajištěno jejich vyhovující shromažďování a zároveň i třídění
jednotlivých druhů odpadů.Stavební odpad musí být po celou dobu přistavení kontejneru zajištěn proti
nežádoucímu znehodnocení nebo úniku.Původce stavebního odpadu je povinen odpad třídit a
nabídnout k využití provozovateli zařízení na úpravu stavebního odpadu <.>
Upozorňujeme rovněž na ustanovení § 93a zákona o odpadech,podle kterého je stavebník
povinen po provedení stavební akce neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou
působností doklady prokazující,že s odpady,opětovně použitými výrobky a materiály bylo
naloženo v souladu s platnou legislativou a hierarchií odpadového hospodářství <.>
Zajištěním správného nakládání s veškerými odpady se minimalizuje ekologická stopa celého
stavebního projektu.Opětovné využití odpadních materiálů nejenže snižuje množství odpadu na
skládkách,ale také šetří přírodní zdroje a snižuje náklady na realizaci záměru.Tento přístup podporuje
udržitelnost a je v souladu s cíli ochrany životního prostředí <.>
<br> Správní orgán se po posouzení předložené projektové dokumentace domnívá,že stavební a výkopové
práce jsou malého rozsahu,proto lze předpokládat,že při dodržování povinností vyplývající z platné
legislativy na úseku ochrany životního prostředí,lze považovat vliv realizace záměru na životní
prostředí za přijatelný <.>
<br> ÚMČ Praha 7 konstatuje,že pro záměr není potřebné posuzovat ostatní zájmy v
oblasti ochrany
životního prostředí dle dalších ustanovení zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,zákona
č.62/1988 Sb <.>,o geologických pracích,zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního
fondu,zákona č.289/1995 Sb <.>,lesní zákon a zákona č.256/2001 Sb <.>,o pohřebnictví <.>
<br> V rámci tohoto jednotného environmentálního stanoviska byly posuzovány vlivy záměru na životní
prostředí z pohledu zákonů,které stanovují nebo by mohly stanovit podmínky pro realizaci či provoz
záměru.Stavebník je však povinen dodržovat všechny zákony na úseku ochrany životního prostředí <.>
Správní orgán v této souvislosti vyhodnotil komplexně celý záměr a níže upozorňuje na další povinnosti
zhotovitele <.>
ÚMČ Praha 7 nad rámec odůvodnění jednotného environmentálního stanoviska upozorňuje,že
stavební činnost spojená s realizací záměru a dopravní obslužnost staveniště je spojena s produkcí
tuhých znečišťujících látek,především prachových částic,které ovlivní kvalitu ovzduší v lokalitě <.>
Zhotovitel je povinen minimalizovat emise prachových částic do ovzduší použitím všech dostupných
technologií a technik v souladu se zákonem č.201/2012 Sb <.>,o ochraně ovzduší.Pro omezení emisí
ze
stavebních
strojů
a
z
dalších
stavebních
činností
stanovilo
MŽP
metodiku
https://www.mzp.gov.cz/system/files/2024-11/OOO-MP_omezovani_prasnosti_ze_stavebni_cinnosti-
20190918.pdf
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního
prostředí přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na
úseku ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat <,>
a tedy lze vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko <.>
<br>
<br>
<br> Úřad městské části Praha 7 | U Průhonu 1338/38,170 00 Praha 7 | datová schránka: r44b2x7
IČO: 000 63 754 | +420 220 144 111 | podatelna@praha7 | www.praha7.cz
7/7
<br> POUČENÍ
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v
následném řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti
rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7
správního řádu <.>
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br> Ing.XXXX XXXXXX
vedoucí OŽP ÚMČ Praha X
- otisk úředního razítka -
<br>
<br>
<br> Rozdělovník
Doručuje se
Zoologická zahrada hl.m.Prahy,IČO: 000 64 459,U Trojského zámku 120/3,171 00,Praha 7 - Troja <,>
IDDS:es6fem5 – do datové schránky
<br> Na vědomí
Městská část Praha - Troja,IČO: 452 46 858,Trojská 230/96,Troja,IDS: 9qsbzvx – do datové schránky
<br> Do spisu
<br>

30066346 21611141 562467_Z3_1_ZCU.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_9.pdf&original=562467_Z3_1_ZCU.pdf " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k. ú. Jindřichův Hradec 
město jindřichuv Hradec
Z.47
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st. 325
st. 353
554/2
st. 180
st. 216
554/19
st. 162
st. 190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
Z
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:35 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020045910100_562467_Z3_1_ZCU.pdf sl8UgknW3UuU7KLFXPsVN6aFnaU1E33b5XqAjmLrcsY= " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k.ú.Jindřichův Hradec
město jindřichuv Hradec
Z.47
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st.325
st.353
554/2
st.180
st.216
554/19
st.162
st.190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
Z <br> 30066347 21611141 562467_Z3_2_HLV.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_8.pdf&original=562467_Z3_2_HLV.pdf " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k. ú. Jindřichův Hradec 
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st. 325
st. 353
554/2
st. 180
st. 216
554/19
st. 162
st. 190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
         návrhové      
výroba všeobecná
Z
VU
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:39 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020046360100_562467_Z3_2_HLV.pdf 7L5ihlQslzuY+KNcIvjXR2AYlx+PRvc0MQ4R6dI8+uw= " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k.ú.Jindřichův Hradec
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st.325
st.353
554/2
st.180
st.216
554/19
st.162
st.190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
návrhové
výroba všeobecná
Z
VU <br> 30066348 21611141 562467_Z3_3_KOV.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_7.pdf&original=562467_Z3_3_KOV.pdf " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
k. ú. Jindřichův Hradec 
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st. 325
st. 353
554/2
st. 180
st. 216
554/19
st. 162
st. 190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
         návrhové      
výroba všeobecná
Z
VU
důležitá omezení v území
!
elektrické vedení vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
!
středotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
!
vodovod včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
ochranné pásmo silnic
vodní tok
vodní nádrž
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ložisko nerostných surovin
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
zranitelná oblast - celé správní území
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:40 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020047160100_562467_Z3_3_KOV.pdf a923frVq8DJ1GxCwEGikjoUH8QWqm4VXkX3kDElpxl8= " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
k.ú.Jindřichův Hradec
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st.325
st.353
554/2
st.180
st.216
554/19
st.162
st.190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
návrhové
výroba všeobecná
Z
VU
důležitá omezení v území
!
elektrické vedení vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
!
středotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
!
vodovod včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
ochranné pásmo silnic
vodní tok
vodní nádrž
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ložisko nerostných surovin
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
zranitelná oblast - celé správní území <br> 30066349 21611141 562467_Z3_4_SCH.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_6.pdf&original=562467_Z3_4_SCH.pdf Legenda
správní území
řešené území
1:10 000
měřítko
0
200
400
600
800
1 000
100
m
Ü
Z
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:40 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020047640100_562467_Z3_4_SCH.pdf YrEUx28sPUIdgCAP6gJj8e0nocNHlKzGW7yeqmlGdBs= Legenda
správní území
řešené území
1:10 000
měřítko
0
200
400
600
800
1 000
100
m
Ü
Z <br> 30066350 21611141 562467_Z3_oduvodneni.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_5.pdf&original=562467_Z3_oduvodneni.pdf  
3 
 
 
 
odůvodnění změny č. 3 
územního plánu  
Dolní Pěna 

 
4 
II. Odůvodnění změny územního plánu  
Obsah 
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje: 
a) 
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu .......................................................................... 5 
b) 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona5 
c) 
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, 
popřípadě s výsledkem řešení rozporů ................................................................................................................ 7 
d) 
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a  nadřazenou územně plánovací dokumentací .. 7 
e) 
vyhodnocení souladu se  zadáním změny ................................................................................................ 15 
f) 
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky 
významné lokality nebo ptačí oblasti ................................................................................................................. 16 
g) 
sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ....................................... 16 
h) 
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly, a 
další části prohlášení podle § 10g odst. 5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí ........................... 16 
i) 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 ............................................................................................................................................... 17 
j) 
výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení ........................................................................................................... 19 
k) 
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení 
zastavitelných ploch ..................................................................................................................................... 19 
l) 
výčet prvků regulačního plánu, případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení ......................................................................................................................... 19 
m) 
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky 
určené k plnění funkce lesa ................................................................................................................................ 19 
n) 
vyhodnocení připomínek, včetně jejich odůvodnění ............................................................................... 20 
o) 
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem ............................................................... 20 
p) 
text s vyznačením změn ............................................................................................................................. 20 
 
2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu, která je nedílnou součástí 
odůvodnění změny územního plánu, obsahuje: 
▪ koordinační výkres v měřítku  
1 : 5 000, 
▪ schéma řešeného území 
1 : 10 000. 

 
5 
a) stručný popis postupu pořízení změny územního 
plánu 
Změna územního plánu je pořizována na základě návrhu na pořízení změny, který obsahoval 
mimo samotného návrhu na změnu další přílohy včetně stanovisek příslušných orgánů 
ochrany přírody a krajského úřadu jako příslušného úřadu. Zastupitelstvo obce Dolní Pěna 
rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č. 3 územního plánu Dolní Pěna (dále též jen 
„změna“). Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako zastupitele, který bude spolupracovat 
s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např. § 87 odst. 2, § 90 odst. 1, § 93 odst. 2, 3, 
§ 96 odst. 2, § 98, § 99 stavebního zákona) během pořizování změny. 
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního 
plánování a s požadavky tohoto zákona 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro 
udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený hospodářský rozvoj, sociální soudržnost a kvalitní 
životní podmínky. Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro 
„rozumný“ rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla, pro kvalitní bydlení a pro 
zachování nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje. Změna řeší účelně využití 
území a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu 
veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a 
hospodářský potenciál rozvoje. Blíže ostatní kapitoly odůvodnění, zejména kapitola 
komplexní zdůvodnění navrhovaného řešení. 
Územně plánovací dokumentace včetně změn ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, 
kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a 
archeologického dědictví. Hodnoty území nejsou dotčeny. Stanovená koncepce rozvoje 
území, včetně urbanistické koncepce zůstává zachována. 
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou 
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Urbanistická koncepce spolu s 
podmínkami pro využití ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné 
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných 
pozemků. Zastavitelná plocha je vymezena s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití 
zastavěného území. Ostatní podmínky a požadavky nejsou změnou územního plánu dotčeny. 
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno. Stejně tak nebylo nutno 
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování 
jejich důsledků. Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného 
(„rozumného“) využívání celého správního území obce, čímž vytváří v území podmínky, 
které by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně 
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce. Navrženým řešením platné 
územně plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky 
pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. 
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch, které se vyžadují 
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady 
nebezpečných látek apod. S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením 

 
6 
asanačních, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území. 
Návrh nevymezuje žádné nové záměry, pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění. 
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území 
podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území. Vzhledem 
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření. Řešení respektuje 
požadavky plynoucí z oborových koncepcí. Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani 
jiných surovin. S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá. Tím je regulován 
rozsah využívání přírodních zdrojů. Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů 
architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. 
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona 
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č. 157/2024 Sb., 
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném 
standardu (dále též jen „vyhláška 157“).  
Druh plochy odpovídají platnému územnímu plánu s tím, že je přizpůsoben aktuálním 
požadavkům na standard. 
Vzhledem k tomu, že se již zpracovává změna č. 2, která převádí platnou územně plánovací 
dokumentaci dle nově platné legislativy, upravuje změna č. 3 plochu, které se dotýká dle této 
nové úpravy tak, aby doplňovala změnu č. 2, a po schválení obou byl i záměr ze změny č. 3 
schválen ve standardizované podobě. Úplné znění po změnách č. 2 a 3 tak bude beze zbytku 
korespondovat s platnou legislativou. 
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce. 
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně 
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. 
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č. 8 k zákonu č. 
283/2021 Sb. v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak, že vychází z obsahu platného 
územního plánu a zapracovává „změny“, které vyplývají z řešení měněných částí. Výrok 
změny územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části, a to jak v textové, tak i v grafické 
podobě. Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou 
revizí tak, aby bylo snadno odlišitelné, co se v územním plánu měnilo. Celkovým soutiskem 
textové části bude pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu. Textová část 
odůvodnění územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II. k zákonu č. 283/2021 Sb.. Přílohou 
odůvodnění změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn. 
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou 
použity pouze ty výkresy, kterých se změna územního plánu týká.  
Vzhledem ke skutečnosti, že není změnou navrhována žádná veřejně prospěšná stavba, 
veřejně prospěšné opatření či jiný záměr, pro který by se mohl uplatnit institut vyvlastnění, 
není součástí grafické části výroku výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. 
V tomto případě by se jednalo o čistou katastrální mapu.  
Vzhledem ke skutečnosti, že se řešené území změny nachází daleko od hranic sousedních 
obcí a není ani potřeba dokumentovat vazby na území sousedních obcí, ani tyto vazby změna 
nevyvolává, není součástí grafické části výkres širších vztahů. Proto je grafická část 
odůvodnění změny územního plánu rozšířena o schéma umístění řešeného území změny, 
které zobrazuje umístění řešeného území v rámci správního území obce a umístění v území, a 
které je vydáno v měřítku 1 : 10 000. 

 
7 
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu, 
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani 
pozemků určených pro plnění funkcí lesa. 
c) vyhodnocení 
souladu 
s 
požadavky 
jiných 
právních předpisů a se stanovisky dotčených 
orgánů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 
bude doplněno na základě projednávání 
d) vyhodnocení 
souladu 
s politikou 
územního 
rozvoje 
a 
 nadřazenou 
územně 
plánovací 
dokumentací 
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem 
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho 
nezávaznosti vyhodnocován. 
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 
V Politice územního rozvoje České republiky, ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen 
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou 
osou. Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad, že řešené území 
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a 
republikového významu, popř. těmi, které svým významem přesahují území jednoho kraje, 
vymezenými v politice. 
V aktualizaci č. 4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9, ve které se projevuje aktuální 
problém ohrožení území suchem. Správní území obce se nachází v této specifické oblasti. Řešení 
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině, členitost krajiny a další 
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou. Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské 
infrastruktury, větrné a vodní erozi půdy, degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle 
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě. Platná územně plánovací dokumentace včetně změny 
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů. Navržené řešení dále brání 
zhoršování stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území. Z tohoto 
důvodu je shledán soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti. 
V aktualizaci č. 9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10, která vymezuje oblasti 
nezbytné pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 
2030 z hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření. Správní území obce se 
nachází v této specifické oblasti. Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami 
celostátního významu – území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního 
záření, v rámci kterého dojde k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění 
obnovitelných zdrojů energie. Důvodem vymezení je potřeba koordinace využívání území pro 
výrobu energie z energie slunečního záření.  
Aktualizací č. 9 je dále vymezena specifická oblast SOB11, která vymezuje oblasti nezbytné pro 
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z 
hlediska rozvoje výroby energie z větrné energie. Správní území obce se nachází v této specifické 

 
8 
oblasti. Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s 
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie, v rámci kterého dojde k budoucímu 
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie. Důvodem vymezení je 
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie. 
Vymezování těchto oblastí, resp. jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi, a to 
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů 
energie (podklady připravuje MPO s MŽP, resp. VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon 
o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie). Až po splnění obou těchto podmínek bude 
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích. 
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných 
zdrojů. Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou 
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a 
krajiny, s kulturními a civilizačními hodnotami, s pozemky určenými k plnění funkcí lesa, se 
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu, s územím pro 
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území. Změna 
č. 3 se této problematiky nedotýká.  
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce: 
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný, Kočín-Slavětice a 
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV 
Dasný, Kočín, Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu 
zdrojů, transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby 
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje 
(aktualizace č. 4), Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně 
plánovací dokumentaci. 
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro 
zajištění udržitelného rozvoje území, které byly při tvorbě změny územního plánu 
respektovány. Mezi republikové priority, které mají vztah ke správnímu území obce, patří 
zejména: 
- 14 chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně 
urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, zachovat ráz jedinečné 
urbanistické struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí, avšak citlivý přístup 
k vyváženému všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty 
území a stanovuje jejich ochranu – viz kapitola 1.B. výroku a zdůvodnění navrhovaného 
řešení, změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního 
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů, vodních ploch a kvalitní 
zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – obecná ochrana 
krajiny včetně zemědělské půdy a zajištění ekologických funkcí krajiny je stanovena 
v kapitole výroku platné územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny, 
resp. v podmínkách využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol, změna 
územního plánu nevymezuje žádné zábory zemědělské půdy ani lesních pozemků; 
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální 
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu 
se této problematiky nedotýká; 
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a 
požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní 
plán řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se 

 
9 
stavebním zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední 
správní území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí – změna 
územního plánu tuto kapitolu nemění; 
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a 
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových 
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací 
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky 
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury, vytvářet územní 
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na 
jejich rozdílnost z hlediska přírodního, krajinného, urbanistického i hospodářského 
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj, využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné 
využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat plochy zastavěného území a 
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání 
území, úsporné v nárocích na veřejný rozpočet, na dopravu a na energie – využívání 
zastavěného území je odůvodněno zejména v kapitole vyhodnocení účelného využití 
zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch, ochrana 
nezastavěného území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch; 
- 20 rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co 
nejméně konfliktních lokalit – viz kapitola komplexní zdůvodnění; 
- 20 respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního 
prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy 
Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené 
akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu 
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny -
viz kapitola komplexní zdůvodnění; 
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna se nedotýká; 
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny 
včetně řešení územního systému ekologické stability, ochrana nezastavěného 
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch; 
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící 
živočichy a pro člověka, zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při 
vymezování ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výrobu a skladování, omezovat 
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny, 
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů ––
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky 
nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových 
oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina 
negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je 
zachování souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, 
způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních 

 
10 
porostů a zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky 
nedotýká; 
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy 
udržitelného cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika) 
při zachování a rozvoji hodnot území, podporovat propojení míst, atraktivních z 
hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro 
různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) – v rámci podmínek využití 
ploch je zajištěna možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování 
komunikací různého významu, změna územního plánu tuto problematiku nemění; 
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické 
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a 
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí 
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy 
pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených 
koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně 
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu 
působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti 
budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je (např. v plochách zemědělských a 
lesních) přípustné, umisťování komunikací různého významu, které umožňují lepší 
dostupnost území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka. Stejně tak je 
prostupnost území zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému 
ekologické stability, změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním 
dopravní infrastruktury, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit 
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro 
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a 
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území 
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou) – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch 
v území, vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní 
činnosti na bydlení, vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl 
zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – viz kapitola 
komplexní zdůvodnění; 
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními 
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem 
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady, zejména zajistit územní ochranu 
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro 
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení 
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro 
zadržování a akumulaci povrchové vody tam, kde je to možné s ohledem na strukturu 
osídlení a kulturní krajinu, jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny 
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání srážkových 
vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán 
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky – 
umožňuje zatravňování, zalesňování, budování vodních ploch a další, což je řešeno 
v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F. 

 
11 
výroku platné územně plánovací dokumentace, změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou 
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a 
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika 
vzniku povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém 
území; 
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její 
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení 
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím 
je umožněno také její účelné využívání; 
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou 
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního 
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj 
území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro 
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním 
kritéria uspokojení potřeb současné generace tak, aniž by byly ohroženy podmínky 
života generací budoucích. Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné 
územně plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti 
a dlouhodobý horizont plánování, což je také zdůvodněno v kapitole komplexní 
zdůvodnění přijatého řešení; 
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro 
upřednostňování veřejné hromadné, cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a 
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou 
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a 
cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury, dodávku vody a zpracování odpadních 
vod tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i 
v budoucnosti – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby 
energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich 
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování 
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České 
republiky, ve znění pozdějších aktualizací. Způsob, jakým byly podmínky z PÚR 
respektovány, je odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení 
včetně vybrané varianty. 
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje 
Jihočeského kraje, v platném znění (dále též „ZÚR“, „zásady územního rozvoje“ či „zásady“). 
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti. 
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká. 
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost 
vyplývající z rozvojové osy. 

 
12 
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují, že obec Dolní 
Pěna je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR.  
Ze zásad vyplývají tyto záměry: 
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – Jindřich Hradec – 
Třebíč – D1, úsek D91/2 – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou 
(východní okraj) – Jindřichův Hradec, úsek D91/2.2 – nová silnice, včetně 
východního obchvatu sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce, šíře 
koridoru 200 m – je respektován koridor vymezený platnou územně plánovací 
dokumentací obce; 
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128, úsek D27/3 – obchvat obce 
Horní Pěna, šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně 
plánovací dokumentací obce; 
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40 
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do 
elektrické stanice Slavětice, koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený 
platnou územně plánovací dokumentací obce; 
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně 
plánovací dokumentací obce. 
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je 
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých 
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže). 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění příznivého životního prostředí, zejména: 
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky 
stabilní krajiny, protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a 
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé 
typy krajiny; 
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES; 
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní 
zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“); 
→ zajišťuje ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k 
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy, neboť minimalizuje 
necitlivé zásahy do krajiny, minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy, 
činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území; 
→ podporuje taková řešení, která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění hospodárného rozvoje kraje, zejména: 
→ situuje rozvojové záměry, včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru, 
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v 
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;  
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti, neboť vytváří podmínky a 
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, lesního a vodního hospodářství a aktivit, které 
s nimi souvisejí. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění sociální soudržnosti obyvatel, zejména: 

 
13 
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického 
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn. nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné 
úrovně zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje 
potřebné veřejné infrastruktury, prosazením příznivého urbanistického rozvoje a 
posílením vzájemné sociální, hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními, 
venkovskými a marginálními oblastmi; 
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území, pro snižování 
nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti obyvatel, především posílením nabídky 
vhodných rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí, 
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných 
ploch, jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné 
areály, a předchází negativním vlivům suburbanizace; 
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, neboť respektuje stávající 
historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických 
sídel v krajině, včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a 
stavebních dominant; 
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu 
a prostorového uspořádání, kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví; 
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot: 
→ respektuje ochranu přírodních hodnot, respektuje cílovou charakteristiku krajiny, 
podporuje obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení 
ekologické stability krajiny; 
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících 
rozvoj hospodářských, socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;  
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského 
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa; 
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již 
urbanizované území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského 
půdního fondu; 
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot: 
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj 
jeho dalšího možného využití; 
→ respektuje charakter krajiny, podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a 
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu, nepřipouští zástavbu 
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby, výrazně narušující krajinný, 
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové 
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;  
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti 
cestovního ruchu, kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem 
kulturních hodnot. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot: 
→ podporuje ochranu, obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území, 
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím; 
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí. 

 
14 
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a 
respektuje udržitelný rozvoj území.  
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin. Menší severní 
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované, zbylá větší část správního území 
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace, jelikož 
navržené řešení podporuje: 
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského 
půdního fondu a PUPFL, eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a 
PUPFL, přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy; 
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně, cestní sítě a 
realizaci ÚSES; 
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území; 
→ rozvoj cestovního ruchu. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina, jelikož například: 
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch 
zeleně; 
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny; 
→ preferuje využití brownfields; 
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území. 
Téměř celé správní území obce, mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru, se 
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu. V platné územně plánovací 
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru, 
že umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně 
přípustného využití většiny stávajících ploch. Není možné záměry, které tak podstatným 
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu, povolovat automaticky. Proto je v případě zájmu o 
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry 
prověřit změnami územního plánu. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně územního plánu plochy a koridory pro veřejně 
prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení 
asanačních území, ve kterých by bylo možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje 
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací 
obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory, ve 
kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory, ve kterých 
je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách 
jejich využití. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území 
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst. (4) stavebního zákona. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou 
krajem, v platném znění. Způsob, jakým byly podmínky z PÚR respektovány, je 
odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané 
varianty. 

 
15 
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na 
sousední správní území 
Postavení obce v systému osídlení 
Postavení obce v systému osídlení se nemění. 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny. 
Uspořádání krajiny v širších vztazích 
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích. 
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1. 9. 2021 byla schválena možnost jejího 
využití, a proto je jedním z podkladů, které návrh územního plánu zohledňuje. Dle této studie 
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č. 28 Jindřichohradecká krajinná oblast a 
v krajinných typech: 
- 
č. 7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ, 
č. 13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ, pro které platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak, aby zohledňoval celkový 
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň 
minimalizoval délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území 
(zachovává kompaktnost sídla, omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se 
stávající 
zástavbou 
vůbec 
územně 
nesouvisejících 
zastavitelných 
ploch). 
V nezastavěném území územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu 
využití (např. pomocí vymezení smíšených ploch nezastavěného území), a to 
především v erozně ohrožených plochách a na méně vhodné zemědělské půdě, pro 
revitalizace vodních toků a jejich povodí a pro šetrné formy rekreačního využití. 
- 
č. 10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ, pro který platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a 
technickou infrastrukturou tak, aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky 
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic 
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla, omezuje 
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně 
nesouvisejících zastavitelných ploch). V nezastavěném území územní plán vytváří 
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití, 
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského 
kraje. Způsob, jakým byly podmínky z územní studie respektovány, je odůvodněn 
zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 
platné územně plánovací dokumentace. 
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny 
Na začátku je nutno upozornit, že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v kapitole 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení. Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č. 3 
územního plánu: 
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p. č. 552/9 k. ú. Dolní Pěna 
→ pozemek p. č. 552/9 byl vymezen pro rozvoj výroby a skladování 

 
16 
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení 
vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení 
vlivů 
na 
životní 
prostředí 
a 
posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost 
evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti 
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil, že změna 
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí 
oblast, dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí, není součástí obsahu změny požadavek na posouzení 
vlivů na udržitelný rozvoj území. 
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí. 
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení. Koncepce, resp. změna územního plánu zásadně 
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného 
území, zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve 
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro 
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž 
by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé 
záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje 
ochranu veřejných zájmů. Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území 
soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem 
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže 
kapitola „komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“). Změna neřeší závažné problémy 
životního prostředí a veřejného zdraví, nemá přeshraniční povahu, z provedení koncepce 
nevyplývají žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např. při přírodních 
katastrofách, při haváriích). Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně 
zasaženy koncepcí, ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, kulturní a 
civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického 
dědictví, a přitom je chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ 
jejich totožnosti. Nedochází k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo 
mezních hodnot. Je respektována kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola 
„vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 
pozemky určené pro plnění funkcí lesa“ platné územně plánovací dokumentace). Koncepce 
nemá dopad na oblasti nebo krajiny s uznávaným statutem ochrany národní, komunitární nebo 
mezinárodní úrovni. 
g) sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů 
na udržitelný rozvoj území 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný 
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo. 
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení 
vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 

 
17 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud 
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny 
nebyly, a další části prohlášení podle § 10g odst. 
5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný 
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo, a proto ani 
stanovisko příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno. 
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně 
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 
Navržené řešení vychází z platného územního plánu. Obsah změny územního plánu byl 
stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce: 
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p. č. 552/9 k. ú. Dolní Pěna 
→ 
Záměrem investora je rozšíření stávajícího prosperujícího provozně - 
výrobního areálu v návaznosti na stávající plochy výroby a skladování dle platného 
územního plánu. Cílem je rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p. č. 
552/9 k. ú. Dolní Pěna, který je ve vlastnictví stejného subjektu jako sousední areál. 
Jedná se o pozemek vedený v katastru nemovitostí jako jiná plocha – ostatní plocha. 
Důvodem zařazení pozemku p. č. 552/9 k. ú. Dolní Pěna do ploch výroby a 
skladování je potřeba rozšíření stávajícího funkčního areálu, který přestává svou 
kapacitou dostačovat potřebám firmy. Vnitřní rezervy stávajícího areálu jsou zcela 
vyčerpány a jediným možným směrem při zohlednění a zachování logiky provozních 
vztahů a vazeb je právě severní směr. Pozemek je situován v návaznosti na 
průmyslovou zónu částečně spadající do správního území obce Dolní Pěna a částečně 
do správního území města Jindřichův Hradec. Jelikož se jedná o rozšíření stávajícího 
areálu, je zajištěno bezproblémové napojení na dopravní i technickou infrastrukturu. 
Areál nesousedí s žádnými chráněnými prostory. Souběžně se změnou č. 3 se 
pořizuje změna č. 2, která převádí platnou územně plánovací dokumentaci do 
standardu. Změna č. 3 upravuje pojmenování ploch dle jednotného standardu z 
„Plochy průmyslové výroby, obchodu a skladování“ na „Plochy výroby a skladování 
– výroba všeobecná“ se zachováním podmínek využití dle platného územního plánu. 
 i) 1. odůvodnění vymezení zastavěného území 
Zastavěné území nebylo změnou č. 3 aktualizováno. 
i) 2. odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho 
hodnot 
Základní koncepce rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou 
dotčena. 
i) 3. odůvodnění urbanistické koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch 
přestavby a systému sídelní zeleně 
Urbanistická koncepce se nemění. V úvodu kapitoly je reagováno na nový rozvoj výroby a 

 
18 
skladování severozápadním cípu správního území obce v návaznosti na stávající areál na 
hranici se správním územím města Jindřichův Hradec při silnici I/34. V tabulce zastavitelných 
ploch dochází k promítnutí řešeného záměru do seznamu zastavitelných ploch a doplnění její 
charakteristiky, podmínek využití a napojení na veřejnou infrastrukturu – více k záměru viz 
úvod kapitoly i). 
i) 4. odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její 
umisťování 
Koncepce veřejné infrastruktury se nemění.  
i) 5. odůvodnění koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení 
podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost 
krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek 
nerostných surovin apod.   
Koncepce uspořádání krajiny se nemění.  
i) 6. odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné ho stanovit, 
přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je 
vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely, uvedené v § 18, odst. 5 
stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a 
stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany 
krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, 
stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití 
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se nemění. Dochází k úpravě 
názvu a kódu jedné plochy tak, aby odpovídala platné legislativě – více viz úvod kapitoly i). 
i) 7. odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných 
opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, 
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, pro který by bylo možno uplatnit 
institut vyvlastnění. 
i) 8. odůvodnění vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných 
opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením, v čí prospěch je 
předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a 
popřípadě dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, pro který by bylo možno uplatnit 
institut předkupního práva. Tato kapitola je souběžně pořizovanou změnou č. 2 vypuštěna. 
i) 9. odůvodnění stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona 
Změnou územního plánu se nestanovují žádná kompenzační opatření. 
i) 10. odůvodnění vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a 
přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, ve kterém by bylo rozhodování o 
změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. 

 
19 
i) 11. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách 
v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu 
podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na 
žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, ve kterém by bylo rozhodování o 
změnách v území podmíněno regulačním plánem. Tato kapitola je souběžně pořizovanou 
změnou č. 2 upravena. 
i) 12. odůvodnění údajů o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části 
Obsah kapitoly se nemění. 
j) výčet záležitostí nadmístního významu, které 
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení 
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy 
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. 
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a 
vyhodnocení 
potřeby 
vymezení 
zastavitelných 
ploch 
Lze konstatovat, že zastavěné území je účelně využíváno. Je vymezena jedna nová zastavitelná 
plocha pro rozvoj výroby a skladování navazují na zastavěné území umožňující rozšíření 
stávajícího výrobního areálu. Snahou územně plánovací dokumentace je maximalizovat 
využití zastavěného území, ale bez dalších navrhovaných ploch se rozvoj sídla neobejde. 
Zastavitelná plocha odpovídá svou velikostí předpokládanému vývoji v území a potřebám 
obce. Zastavitelnou plochu lze dobře napojit na dopravní a technickou infrastrukturu. 
Podmínky pro využití plochy jsou navrženy tak, aby zastavěné území mohlo být hospodárně a 
dostatečně využíváno a zároveň, byla snaha zajistit ochranu hodnot území. 
l) výčet prvků regulačního plánu, případně s 
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení 
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu. 
m) vyhodnocení 
předpokládaných 
důsledků 
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 
pozemky určené k plnění funkce lesa 
Změna územního plánu nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani 
pozemků určených pro plnění funkcí lesa. 

 
20 
n) vyhodnocení 
připomínek, 
včetně 
jejich 
odůvodnění 
bude doplněno na základě projednávání 
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným 
standardem 
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně 
plánovací dokumentace, které podléhají kontrole validačního nástroje. Změna splňuje i ostatní 
požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace, 
které nepodléhají kontrole validačního nástroje. 
p) text s vyznačením změn 
Viz samostatná příloha. 
 
Poučení: 
Proti změně č. 3 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze 
podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů).  
 
 
Přílohy:  
1. grafická část změny územního plánu 
2. grafická část odůvodnění změny územního plánu 
3. text s vyznačením změn 
 
 
 
 
 
 
………………………………… 
   ……………………………. 
 
  Romana Voldánová   
     Mgr. Petr Šulc 
             starostka obce 
 
 
 
              místostarosta obce 
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:42 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020048140100_562467_Z3_oduvodneni.pdf 9JLe+/Eh3phkZEsTj7IoSm/gRjAfARhBi5emAkmzI3o= <br> 3
<br>
<br> odůvodnění změny č.3
územního plánu
Dolní Pěna
<br>
4
II.Odůvodnění změny územního plánu
Obsah
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
a)
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
b)
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona5
c)
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
d)
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací.<.> 7
e)
vyhodnocení souladu se zadáním změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 15
f)
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
významné lokality nebo ptačí oblasti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.16
g)
sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.16
h)
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly,a
další části prohlášení podle § 10g odst.5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.16
i)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.17
j)
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
k)
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
l)
výčet prvků regulačního plánu,případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
m)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
n)
vyhodnocení připomínek,včetně jejich odůvodnění.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
o)
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
p)
text s vyznačením změn.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
<br> 2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu,která je nedílnou součástí
odůvodnění změny územního plánu,obsahuje:
▪ koordinační výkres v měřítku
1 : 5 000 <,>
▪ schéma řešeného území
1 : 10 000 <.>
<br>
5
a) stručný popis postupu pořízení změny územního
plánu
Změna územního plánu je pořizována na základě návrhu na pořízení změny,který obsahoval
mimo samotného návrhu na změnu další přílohy včetně stanovisek příslušných orgánů
ochrany přírody a krajského úřadu jako příslušného úřadu.Zastupitelstvo obce Dolní Pěna
rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č.3 územního plánu Dolní Pěna (dále též jen
„změna“).Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako zastupitele,který bude spolupracovat
s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např.§ 87 odst.2,§ 90 odst.1,§ 93 odst.2,3 <,>
§ 96 odst.2,§ 98,§ 99 stavebního zákona) během pořizování změny <.>
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního
plánování a s požadavky tohoto zákona
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území,tj.vyvážený hospodářský rozvoj,sociální soudržnost a kvalitní
životní podmínky.Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro
„rozumný“ rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla,pro kvalitní bydlení a pro
zachování nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje.Změna řeší účelně využití
území a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu
veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.Za tím účelem sleduje společenský a
hospodářský potenciál rozvoje.Blíže ostatní kapitoly odůvodnění,zejména kapitola
komplexní zdůvodnění navrhovaného řešení <.>
Územně plánovací dokumentace včetně změn ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní <,>
kulturní a civilizační hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a
archeologického dědictví.Hodnoty území nejsou dotčeny.Stanovená koncepce rozvoje
území,včetně urbanistické koncepce zůstává zachována <.>
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.Urbanistická koncepce spolu s
podmínkami pro využití ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných
pozemků.Zastavitelná plocha je vymezena s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití
zastavěného území.Ostatní podmínky a požadavky nejsou změnou územního plánu dotčeny <.>
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno.Stejně tak nebylo nutno
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování
jejich důsledků.Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného
(„rozumného“) využívání celého správního území obce,čímž vytváří v území podmínky <,>
které by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce.Navrženým řešením platné
územně plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky
pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území <.>
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch,které se vyžadují
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu,civilní ochranu,sklady
nebezpečných látek apod.S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením
<br>
6
asanačních,rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území <.>
Návrh nevymezuje žádné nové záměry,pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění <.>
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území
podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území.Vzhledem
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření.Řešení respektuje
požadavky plynoucí z oborových koncepcí.Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani
jiných surovin.S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá.Tím je regulován
rozsah využívání přírodních zdrojů.Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů
architektury,urbanismu,územního plánování a ekologie a památkové péče <.>
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č.157/2024 Sb.<,>
Vyhláška o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a jednotném
standardu (dále též jen „vyhláška 157“) <.>
Druh plochy odpovídají platnému územnímu plánu s tím,že je přizpůsoben aktuálním
požadavkům na standard <.>
Vzhledem k tomu,že se již zpracovává změna č.2,která převádí platnou územně plánovací
dokumentaci dle nově platné legislativy,upravuje změna č.3 plochu,které se dotýká dle této
nové úpravy tak,aby doplňovala změnu č.2,a po schválení obou byl i záměr ze změny č.3
schválen ve standardizované podobě.Úplné znění po změnách č.2 a 3 tak bude beze zbytku
korespondovat s platnou legislativou <.>
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce <.>
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě <.>
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č.8 k zákonu č <.>
283/2021 Sb.v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak,že vychází z obsahu platného
územního plánu a zapracovává „změny“,které vyplývají z řešení měněných částí.Výrok
změny územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části,a to jak v textové,tak i v grafické
podobě.Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou
revizí tak,aby bylo snadno odlišitelné,co se v územním plánu měnilo.Celkovým soutiskem
textové části bude pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu.Textová část
odůvodnění územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II.k zákonu č.283/2021 Sb.<.> Přílohou
odůvodnění změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn <.>
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou
použity pouze ty výkresy,kterých se změna územního plánu týká <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že není změnou navrhována žádná veřejně prospěšná stavba <,>
veřejně prospěšné opatření či jiný záměr,pro který by se mohl uplatnit institut vyvlastnění <,>
není součástí grafické části výroku výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací <.>
V tomto případě by se jednalo o čistou katastrální mapu <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že se řešené území změny nachází daleko od hranic sousedních
obcí a není XXX XXXXXXX dokumentovat vazby na území sousedních obcí,ani tyto vazby změna
nevyvolává,není součástí grafické části výkres širších vztahů.Proto je grafická část
odůvodnění změny územního plánu rozšířena o schéma umístění řešeného území změny <,>
které zobrazuje umístění řešeného území v rámci správního území obce a umístění v území,a
které je vydáno v měřítku 1 : 10 000 <.>
<br>
7
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu <,>
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani
pozemků určených pro plnění funkcí lesa <.>
c) vyhodnocení
souladu
s
požadavky
jiných
právních předpisů a se stanovisky dotčených
orgánů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
bude doplněno na základě projednávání
d) vyhodnocení
souladu
s politikou
územního
rozvoje
a
nadřazenou
územně
plánovací
dokumentací
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho
nezávaznosti vyhodnocován <.>
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
V Politice územního rozvoje České republiky,ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou
osou.Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad,že řešené území
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a
republikového významu,popř.těmi,které svým významem přesahují území jednoho kraje <,>
vymezenými v politice <.>
V aktualizaci č.4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9,ve které se projevuje aktuální
problém ohrožení území suchem.Správní území obce se nachází v této specifické oblasti.Řešení
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině,členitost krajiny a další
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou.Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské
infrastruktury,větrné a vodní erozi půdy,degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě.Platná územně plánovací dokumentace včetně změny
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů.Navržené řešení dále brání
zhoršování stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území.Z tohoto
důvodu je shledán soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti <.>
V aktualizaci č.9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10,která vymezuje oblasti
nezbytné pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku
2030 z hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření.Správní území obce se
nachází v této specifické oblasti.Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami
celostátního významu – území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního
záření,v rámci kterého dojde k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění
obnovitelných zdrojů energie.Důvodem vymezení je potřeba koordinace využívání území pro
výrobu energie z energie slunečního záření <.>
Aktualizací č.9 je dále vymezena specifická oblast SOB11,která vymezuje oblasti nezbytné pro
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z
hlediska rozvoje výroby energie z větrné energie.Správní území obce se nachází v této specifické
<br>
8
oblasti.Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie,v rámci kterého dojde k budoucímu
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie.Důvodem vymezení je
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie <.>
Vymezování těchto oblastí,resp.jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi,a to
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů
energie (podklady připravuje MPO s MŽP,resp.VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon
o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie).Až po splnění obou těchto podmínek bude
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích <.>
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných
zdrojů.Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a
krajiny,s kulturními a civilizačními hodnotami,s pozemky určenými k plnění funkcí lesa,se
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu,s územím pro
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území.Změna
č.3 se této problematiky nedotýká <.>
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce:
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný,Kočín-Slavětice a
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV
Dasný,Kočín,Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu
zdrojů,transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje
(aktualizace č.4),Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně
plánovací dokumentaci <.>
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro
zajištění udržitelného rozvoje území,které byly při tvorbě změny územního plánu
respektovány.Mezi republikové priority,které mají vztah ke správnímu území obce,patří
zejména:
- 14 chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví,zachovat ráz jedinečné
urbanistické struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí,avšak citlivý přístup
k vyváženému všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty
území a stanovuje jejich ochranu – viz kapitola 1.B.výroku a zdůvodnění navrhovaného
řešení,změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů,vodních ploch a kvalitní
zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – obecná ochrana
krajiny včetně zemědělské půdy a zajištění ekologických funkcí krajiny je stanovena
v kapitole výroku platné územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny <,>
resp.v podmínkách využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol,změna
územního plánu nevymezuje žádné zábory zemědělské půdy ani lesních pozemků;
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu
se této problematiky nedotýká;
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a
požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní
plán řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se
<br>
9
stavebním zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední
správní území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí – změna
územního plánu tuto kapitolu nemění;
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území,který představuje objektivní a
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových,odvětvových a časových
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury,vytvářet územní
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na
jejich rozdílnost z hlediska přírodního,krajinného,urbanistického i hospodářského
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj,využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné
využívání opuštěných areálů a ploch,hospodárně využívat plochy zastavěného území a
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání
území,úsporné v nárocích na veřejný rozpočet,na dopravu a na energie – využívání
zastavěného území je odůvodněno zejména v kapitole vyhodnocení účelného využití
zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch,ochrana
nezastavěného území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch;
- 20 rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co
nejméně konfliktních lokalit – viz kapitola komplexní zdůvodnění;
- 20 respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního
prostředí,zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území,lokalit soustavy
Natura 2000,mokřadů,ochranných pásem vodních zdrojů,chráněné oblasti přirozené
akumulace vod a nerostného bohatství,ochrany zemědělského a lesního půdního fondu
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny -
viz kapitola komplexní zdůvodnění;
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna se nedotýká;
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny
včetně řešení územního systému ekologické stability,ochrana nezastavěného
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch;
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící
živočichy a pro člověka,zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při
vymezování ploch pro bydlení,občanskou vybavenost,výrobu a skladování,omezovat
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny <,>
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů ––
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky
nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových
oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech,na jejichž území je krajina
negativně poznamenána lidskou činností,s využitím její přirozené obnovy; cílem je
zachování souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst <,>
způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních
<br>
10
porostů a zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky
nedotýká;
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy
udržitelného cestovního ruchu (např.cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika)
při zachování a rozvoji hodnot území,podporovat propojení míst,atraktivních z
hlediska cestovního ruchu,turistickými cestami,které umožňují celoroční využití pro
různé formy turistiky (např.pěší,cyklo,lyžařská,hipo) – v rámci podmínek využití
ploch je zajištěna možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování
komunikací různého významu,změna územního plánu tuto problematiku nemění;
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy
pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených
koridorů pro nové úseky dálnic,silnic I.třídy a železnic,a tímto způsobem důsledně
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu
působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti
budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je (např.v plochách zemědělských a
lesních) přípustné,umisťování komunikací různého významu,které umožňují lepší
dostupnost území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka.Stejně tak je
prostupnost území zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému
ekologické stability,změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním
dopravní infrastruktury,zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy,ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi,s ohledem na to vytvářet v území
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např.železniční,cyklistickou) –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch
v území,vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní
činnosti na bydlení,vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl
zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – viz kapitola
komplexní zdůvodnění;
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy,sesuvy půdy,eroze atd.) s cílem
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady,zejména zajistit územní ochranu
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro
zadržování a akumulaci povrchové vody tam,kde je to možné s ohledem na strukturu
osídlení a kulturní krajinu,jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování,vsakování i využívání srážkových
vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky –
umožňuje zatravňování,zalesňování,budování vodních ploch a další,což je řešeno
v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F <.>
<br>
11
výroku platné územně plánovací dokumentace,změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika
vzniku povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém
území;
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím
je umožněno také její účelné využívání;
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj
území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním
kritéria uspokojení potřeb současné generace tak,aniž by byly ohroženy podmínky
života generací budoucích.Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné
územně plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti
a dlouhodobý horizont plánování,což je také zdůvodněno v kapitole komplexní
zdůvodnění přijatého řešení;
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro
upřednostňování veřejné hromadné,cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a
cyklistických cest,včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury,dodávku vody a zpracování odpadních
vod tak,aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i
v budoucnosti – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované,efektivní a bezpečné výroby
energie z obnovitelných zdrojů,šetrné k životnímu prostředí,s cílem minimalizace jejich
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České
republiky,ve znění pozdějších aktualizací.Způsob,jakým byly podmínky z PÚR
respektovány,je odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení
včetně vybrané varianty <.>
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje
Jihočeského kraje,v platném znění (dále též „ZÚR“,„zásady územního rozvoje“ či „zásady“) <.>
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti <.>
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká <.>
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost
vyplývající z rozvojové osy <.>
<br>
12
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují,že obec Dolní
Pěna je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR <.>
Ze zásad vyplývají tyto záměry:
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – XXXXXXXX XXXXXX –
Třebíč – DX,úsek DXX/X – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou
(východní okraj) – Jindřichův Hradec,úsek D91/2.2 – nová silnice,včetně
východního obchvatu sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce,šíře
koridoru 200 m – je respektován koridor vymezený platnou územně plánovací
dokumentací obce;
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128,úsek D27/3 – obchvat obce
Horní Pěna,šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně
plánovací dokumentací obce;
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do
elektrické stanice Slavětice,koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený
platnou územně plánovací dokumentací obce;
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně
plánovací dokumentací obce <.>
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže) <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění příznivého životního prostředí,zejména:
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité,esteticky vyvážené a ekologicky
stabilní krajiny,protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé
typy krajiny;
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES;
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní
zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“);
→ zajišťuje ochranu,zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy,neboť minimalizuje
necitlivé zásahy do krajiny,minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy <,>
činnosti a aktivity,které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území;
→ podporuje taková řešení,která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění hospodárného rozvoje kraje,zejména:
→ situuje rozvojové záměry,včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru <,>
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti,neboť vytváří podmínky a
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství,lesního a vodního hospodářství a aktivit,které
s nimi souvisejí <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění sociální soudržnosti obyvatel,zejména:
<br>
13
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn.nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné
úrovně zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje
potřebné veřejné infrastruktury,prosazením příznivého urbanistického rozvoje a
posílením vzájemné sociální,hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními <,>
venkovskými a marginálními oblastmi;
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území,pro snižování
nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti obyvatel,především posílením nabídky
vhodných rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí <,>
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných
ploch,jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné
areály,a předchází negativním vlivům suburbanizace;
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel,neboť respektuje stávající
historicky utvářené sídelní struktury,ochranu tradičního obrazu městských i vesnických
sídel v krajině,včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a
stavebních dominant;
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu
a prostorového uspořádání,kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví;
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot:
→ respektuje ochranu přírodních hodnot,respektuje cílovou charakteristiku krajiny <,>
podporuje obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení
ekologické stability krajiny;
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících
rozvoj hospodářských,socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa;
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již
urbanizované území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského
půdního fondu;
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot:
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj
jeho dalšího možného využití;
→ respektuje charakter krajiny,podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu,nepřipouští zástavbu
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby,výrazně narušující krajinný <,>
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti
cestovního ruchu,kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem
kulturních hodnot <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot:
→ podporuje ochranu,obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území <,>
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím;
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí <.>
<br>
14
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a
respektuje udržitelný rozvoj území <.>
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin.Menší severní
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované,zbylá větší část správního území
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace,jelikož
navržené řešení podporuje:
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského
půdního fondu a PUPFL,eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a
PUPFL,přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy;
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně,cestní sítě a
realizaci ÚSES;
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území;
→ rozvoj cestovního ruchu <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina,jelikož například:
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch
zeleně;
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny;
→ preferuje využití brownfields;
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území <.>
Téměř celé správní území obce,mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru,se
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu.V platné územně plánovací
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru <,>
že umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně
přípustného využití většiny stávajících ploch.Není možné záměry,které tak podstatným
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu,povolovat automaticky.Proto je v případě zájmu o
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry
prověřit změnami územního plánu <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně územního plánu plochy a koridory pro veřejně
prospěšná opatření,stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení
asanačních území,ve kterých by bylo možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit <.>
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací
obcí,zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory,ve
kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory,ve kterých
je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách
jejich využití <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst.(4) stavebního zákona <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou
krajem,v platném znění.Způsob,jakým byly podmínky z PÚR respektovány,je
odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané
varianty <.>
<br>
15
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na
sousední správní území
Postavení obce v systému osídlení
Postavení obce v systému osídlení se nemění <.>
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny <.>
Uspořádání krajiny v širších vztazích
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích <.>
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1.9.2021 byla schválena možnost jejího
využití,a proto je jedním z podkladů,které návrh územního plánu zohledňuje.Dle této studie
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č.28 Jindřichohradecká krajinná oblast a
v krajinných typech:
-
č.7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ <,>
č.13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ,pro které platí:
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak,aby zohledňoval celkový
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň
minimalizoval délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území
(zachovává kompaktnost sídla,omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se
stávající
zástavbou
vůbec
územně
nesouvisejících
zastavitelných
ploch) <.>
V nezastavěném území územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu
využití (např.pomocí vymezení smíšených ploch nezastavěného území),a to
především v erozně ohrožených plochách a na méně vhodné zemědělské půdě,pro
revitalizace vodních toků a jejich povodí a pro šetrné formy rekreačního využití <.>
-
č.10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ,pro který platí:
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a
technickou infrastrukturou tak,aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla,omezuje
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně
nesouvisejících zastavitelných ploch).V nezastavěném území územní plán vytváří
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití <,>
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského
kraje.Způsob,jakým byly podmínky z územní studie respektovány,je odůvodněn
zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
platné územně plánovací dokumentace <.>
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny
Na začátku je nutno upozornit,že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v kapitole
komplexní zdůvodnění přijatého řešení.Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č.3
územního plánu:
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č.552/9 k.ú.Dolní Pěna
→ pozemek p.č.552/9 byl vymezen pro rozvoj výroby a skladování
<br>
16
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení
vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení
vlivů
na
životní
prostředí
a
posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost
evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil,že změna
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast,dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování
vyhodnocení vlivů na životní prostředí,není součástí obsahu změny požadavek na posouzení
vlivů na udržitelný rozvoj území <.>
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí <.>
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení.Koncepce,resp.změna územního plánu zásadně
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného
území,zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace,aniž
by ohrožoval podmínky života generací budoucích.Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé
záměry změn v území,výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje
ochranu veřejných zájmů.Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území
soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže
kapitola „komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“).Změna neřeší závažné problémy
životního prostředí a veřejného zdraví,nemá přeshraniční povahu,z provedení koncepce
nevyplývají žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např.při přírodních
katastrofách,při haváriích).Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně
zasaženy koncepcí,ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní,kulturní a
civilizační hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického
dědictví,a přitom je chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ
jejich totožnosti.Nedochází k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo
mezních hodnot.Je respektována kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola
„vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené pro plnění funkcí lesa“ platné územně plánovací dokumentace).Koncepce
nemá dopad na oblasti nebo krajiny s uznávaným statutem ochrany národní,komunitární nebo
mezinárodní úrovni <.>
g) sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů
na udržitelný rozvoj území
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo <.>
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení
vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
<br>
17
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly,a další části prohlášení podle § 10g odst <.>
5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo,a proto ani
stanovisko příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno <.>
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3
Navržené řešení vychází z platného územního plánu.Obsah změny územního plánu byl
stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce:
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č.552/9 k.ú.Dolní Pěna
→
Záměrem investora je rozšíření stávajícího prosperujícího provozně -
výrobního areálu v návaznosti na stávající plochy výroby a skladování dle platného
územního plánu.Cílem je rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č <.>
552/9 k.ú.Dolní Pěna,který je ve vlastnictví stejného subjektu jako sousední areál <.>
Jedná se o pozemek vedený v katastru nemovitostí jako jiná plocha – ostatní plocha <.>
Důvodem zařazení pozemku p.č.552/9 k.ú.Dolní Pěna do XXXXX výroby a
skladování je potřeba rozšíření stávajícího funkčního areálu,který přestává svou
kapacitou dostačovat potřebám firmy.Vnitřní rezervy stávajícího areálu jsou zcela
vyčerpány a jediným možným směrem při zohlednění a zachování logiky provozních
vztahů a vazeb je právě severní směr.Pozemek je situován v návaznosti na
průmyslovou zónu částečně spadající do správního území obce Dolní Pěna a částečně
do správního území města Jindřichův Hradec.Jelikož se jedná o rozšíření stávajícího
areálu,je zajištěno bezproblémové napojení na dopravní i technickou infrastrukturu <.>
Areál nesousedí s žádnými chráněnými prostory.Souběžně se změnou č.3 se
pořizuje změna č.2,která převádí platnou územně plánovací dokumentaci do
standardu.Změna č.3 upravuje pojmenování ploch dle jednotného standardu z
„Plochy průmyslové výroby,obchodu a skladování“ na „Plochy výroby a skladování
– výroba všeobecná“ se zachováním podmínek využití dle platného územního plánu <.>
i) 1.odůvodnění vymezení zastavěného území
Zastavěné území nebylo změnou č.3 aktualizováno <.>
i) 2.odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot
Základní koncepce rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou
dotčena <.>
i) 3.odůvodnění urbanistické koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce se nemění.V úvodu kapitoly je reagováno na nový rozvoj výroby a
<br>
18
skladování severozápadním cípu správního území obce v návaznosti na stávající areál na
hranici se správním územím města Jindřichův Hradec při silnici I/34.V tabulce zastavitelných
ploch dochází k promítnutí řešeného záměru do seznamu zastavitelných ploch a doplnění její
charakteristiky,podmínek využití a napojení na veřejnou infrastrukturu – více k záměru viz
úvod kapitoly i) <.>
i) 4.odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její
umisťování
Koncepce veřejné infrastruktury se nemění <.>
i) 5.odůvodnění koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek
nerostných surovin apod <.>
Koncepce uspořádání krajiny se nemění <.>
i) 6.odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné ho stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je
vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely,uvedené v § 18,odst.5
stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby <,>
stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se nemění.Dochází k úpravě
názvu a kódu jedné plochy tak,aby odpovídala platné legislativě – více viz úvod kapitoly i) <.>
i) 7.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,pro který by bylo možno uplatnit
institut vyvlastnění <.>
i) 8.odůvodnění vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením,v čí prospěch je
předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a
popřípadě dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,pro který by bylo možno uplatnit
institut předkupního práva.Tato kapitola je souběžně pořizovanou změnou č.2 vypuštěna <.>
i) 9.odůvodnění stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
Změnou územního plánu se nestanovují žádná kompenzační opatření <.>
i) 10.odůvodnění vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a
přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,ve kterém by bylo rozhodování o
změnách v území podmíněno zpracováním územní studie <.>
<br>
19
i) 11.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu
podle přílohy č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na
žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,ve kterém by bylo rozhodování o
změnách v území podmíněno regulačním plánem.Tato kapitola je souběžně pořizovanou
změnou č.2 upravena <.>
i) 12.odůvodnění údajů o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části
Obsah kapitoly se nemění <.>
j) výčet záležitostí nadmístního významu,které
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu,které nejsou obsaženy
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje <.>
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a
vyhodnocení
potřeby
vymezení
zastavitelných
ploch
Lze konstatovat,že zastavěné území je účelně využíváno.Je vymezena jedna nová zastavitelná
plocha pro rozvoj výroby a skladování navazují na zastavěné území umožňující rozšíření
stávajícího výrobního areálu.Snahou územně plánovací dokumentace je maximalizovat
využití zastavěného území,ale bez dalších navrhovaných ploch se rozvoj sídla neobejde <.>
Zastavitelná plocha odpovídá svou velikostí předpokládanému vývoji v území a potřebám
obce.Zastavitelnou plochu lze dobře napojit na dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Podmínky pro využití plochy jsou navrženy tak,aby zastavěné území mohlo být hospodárně a
dostatečně využíváno a zároveň,byla snaha zajistit ochranu hodnot území <.>
l) výčet prvků regulačního plánu,případně s
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu <.>
m) vyhodnocení
předpokládaných
důsledků
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa
Změna územního plánu nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani
pozemků určených pro plnění funkcí lesa <.>
<br>
20
n) vyhodnocení
připomínek <,>
včetně
jejich
odůvodnění
bude doplněno na základě projednávání
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným
standardem
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně
plánovací dokumentace,které podléhají kontrole validačního nástroje.Změna splňuje i ostatní
požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace <,>
které nepodléhají kontrole validačního nástroje <.>
p) text s vyznačením změn
Viz samostatná příloha <.>
<br> Poučení:
Proti změně č.3 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze
podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů) <.>
<br>
Přílohy:
1.grafická část změny územního plánu
2.grafická část odůvodnění změny územního plánu
3.text s vyznačením změn
<br>
<br>
<br>
…………………………………
…………………………… <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
Mgr.XXXX XXXX
starostka obce
<br>
<br> místostarosta obce <br> 30066351 21611141 562467_Z3_t.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_4.pdf&original=562467_Z3_t.pdf   
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  1 (celkem 42) 
příloha odůvodnění změny  územního plánu Dolní Pěna 
 
 
 
 
 
OBEC Dolní Pěna 
 
 
změna č. 3 územního plánu Dolní Pěna 
 
 
text s vyznačením změn 
 
Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č. 3 územního plánu Dolní Pěna je 
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu, tedy: 
 
1. nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem; 
2. zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  2 (celkem 42) 
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................................................. 4 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................................... 4 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ...... 4 
1.B.1. Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna ................................................................ 4 
1.B.2. Ochrana a rozvoj hodnot ............................................................................................................ 5 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH 
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ....................................................................... 7 
1.C.1. Zásady urbanistické koncepce .................................................................................................... 7 
1.C.2. Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území ....................................................... 9 
1.C.3. Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky ........................................... 14 
1.C.4. Systém sídelní zeleně .............................................................................................................. 18 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ ... 18 
1.D.1. Koncepce dopravní infrastruktury .............................................................................................. 18 
1.D.2. Koncepce vodního hospodářství ................................................................................................ 19 
1.D.3. Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace .............................................. 20 
1.D.4. Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie .............................................................................. 20 
1.D.5. Koncepce nakládání s odpady ................................................................................................... 21 
1.D.6. Koncepce občanského vybavení ................................................................................................ 21 
1.D.7. Koncepce veřejných prostranství ............................................................................................... 21 
1.D.8. Požadavky civilní ochrany ........................................................................................................ 21 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ 
PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ 
STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED 
POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. ............. 22 
1.E.1. Celková koncepce uspořádání krajiny ........................................................................................ 22 
1.E.2. Rekreační využití a prostupnost krajiny ...................................................................................... 23 
1.E.3. Koncepce ÚSES ...................................................................................................................... 23 
1.E.4. Protierozní opatření ................................................................................................................. 24 
1.E.5. Plochy pro dobývání nerostů..................................................................................................... 24 
1.F. 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, 
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ 
JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ 
STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, 
ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO 
ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO 
PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ 
ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ 
REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ 
ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH 
VYUŽITÍ) ...................................................................................................................... 24 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ............................................. 25 
1.F.2. Koridory veřejné infrastruktury ................................................................................................. 34 
1.F.3. Výstupní limity ....................................................................................................................... 35 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH 
PRO ASANACI, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ........... 36 
1.G.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......... 36 
1.G.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ....... 37 
1.G.3. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci .............. 37 
1.H. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO 
KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE 
PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU 
KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1 
KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ............................................................................................ 37 
1.I. 
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO 
ZÁKONA ........................................................................................................................ 37 
1.L. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ 
ČÁSTI ................................................................................. Chyba! Záložka není definována. 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  3 (celkem 42) 
2. 
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU  
2.1. 
Výkres základního členění území   
měř. 1 :   5000 
2.2. 
Hlavní výkres 
měř. 1 :   5000 
2.3. 
Výkres veřejně prospěšných staveb 
měř. 1 :   5000 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  4 (celkem 42) 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
 
 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ  
 Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1. 5. 2021. Všechna zastavěná území jsou vymezena 
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese. 
 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT  
1.B.1. 
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna 
Obec Dolní Pěna, dříve též Dolní Pěnná, se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou 
údolní lánovou vesnici. K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené 
dvorce pozdně klasicistního původu, tzv. vierkanty, i menší chalupy a domky. Selské usedlosti se 
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka, dolní část vesnice je rozložena 
v mělkém otevřeném úvalu. Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce 
Páně s věžičkou a hodinami. Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války. Na 
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého, 
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok. Zcela na horním konci býval 
mlýn, dnes již zaniklý. 
Obec plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro 
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší vybaveností, za 
volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce.  
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice. Na území 
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů. V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním 
areálu, na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší. V obci dále působí sbor 
dobrovolných hasičů. Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí, dojížďka za prací, do škol, ale i za 
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou 
nebo vlastními osobními vozy. Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena, místní 
komunikace jsou napojeny na silnice I. a II. třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti 
chodníků a cyklostezek. 
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I. a II. třídy nachází 
plochy průmyslové výroby, které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích. 
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka, která působí zátěž území. 
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů 
Technických služeb města Jindřichův Hradec. V řešeném území, při severovýchodní hranici, se dále 
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec.   
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie, 
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce. Tato oblast není napojena na 
veřejnou technickou infrastrukturu, vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality, 
kanalizace za silnicí II. třídy. Území je stabilizované, rozvoj této lokality je nežádoucí. 
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově 
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského 
potoka, procházejícího obcí. Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného 
urbanistického prostoru. Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a 
klidné prostředí k bydlení.   
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru, s tím souvisí i poněkud omezená 
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území, přesto poskytuje dostatečné zázemí pro 
odpočinek a relaxaci obyvatel.  
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům veškerou veřejnou 
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí, je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení 
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci.  
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území. 
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  5 (celkem 42) 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel, kterými jsou bydlení spolu se 
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek 
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny. 
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství. Formy a způsoby 
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních 
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské). 
Ochrana urbanistických, architektonických, kulturních, přírodních a civilizačních hodnot řešeného 
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole, dále formou podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území. 
1.B.2. 
Ochrana a rozvoj hodnot  
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické, architektonické, kulturní, přírodní a civilizační hodnoty, 
které je třeba respektovat. 
Kulturní hodnoty 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Kulturní nemovité památky: 
Venkovská usedlost č.p. 3 
číslo rejstř.  14471 / 3-1892  
k.ú. Dolní Pěna 
Venkovská usedlost č.p. 20 
číslo rejstř.  17286 / 3-1889 
k.ú. Dolní Pěna 
Silniční most –  
kamenný  klenutý mostek 
s výklenkovou kapličkou a 
barokní sochou sv. Jana 
Nepomuckého 
číslo rejstř.  36766 / 3-1890 
k.ú. Dolní Pěna  
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem) 
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné 
legislativy - ze zákona o památkové péči. 
 
Urbanisticky hodnotné území: 
Dolní Pěna  
Střední a horní (východní) část 
současné obce s dochovanými 
objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně 
klasicistního původu, které se řadí 
k nejpůsobivějším příkladům 
zdejší architektury. Hodnotné 
území dotváří i menší chalupy a 
domky. Dvorce jsou umístěné na 
obou březích Pěněnského potoka 
relativně vysoko nad hladinou 
vody. 
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí 
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby, 
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového 
uspořádání objektů, respektovat měřítko i charakter 
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny 
stávajících objektů a sklonu střech. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně 
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů 
původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny dálkové 
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na 
vyvýšených částech sídla. Pro hlavní objekty platí sklony 
střech v rozmezí 35°-45°.  
 
 
 
 
 
 
 
 
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  6 (celkem 42) 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
 
Významné stavby: 
Novorománská kaple 
Nejsvětějšího srdce Páně 
s věžičkou a hodinami 
Kamenný kříž 
Památník obětem první 
světové války 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední část obce - náves 
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres, 
koordinační výkres). 
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály 
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu; 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované 
zástavby, hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů, 
především původních selských usedlostí, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla.  
 
Významné stavby: 
Urbanisticky významné 
stavby – objekty 
s dochovaným půdorysem 
selské usedlosti 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední a horní (východní) 
část obce 
 jednotlivé usedlosti jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres) 
 půdorysné uspořádání budov 
původní selské usedlosti do 
uzavřeného obrazce 
(většinou čtverce), hlavní 
obytný objekt kolmo 
k uličnímu průčelí, vnitřní 
dvůr uzavřen v zadní části 
průjezdnou stodolou   
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter 
venkovské zemědělské zástavby, dbát na zachování 
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně 
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů.  
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových 
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do 
jednoho stavebního celku, preferovat tradiční půdorysné 
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a 
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních 
selských usedlostí a sklonu střech. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°.  
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro 
zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap. 1.F.). 
 
Významné stavby: 
Původní selské dvorce  
k.ú. Dolní Pěna 
 horní (východní) část obce 
 č.p. 24 a č.p. 26 
 objekty vyznačeny v grafické 
části (hlavní výkres, 
koordinační výkres) 
 
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat 
charakter venkovské zemědělské zástavby, dbát na 
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání 
objektů, respektovat měřítko tradiční dochované zástavby 
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů.  
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se 
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku, 
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku 
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°. 
 
Kapličky a boží muka ve volné 
krajině i v zastavěném území 
při původních cestách 
 
 Nejsou přípustné takové zásahy, opatření a stavby, které 
by existenci těchto hodnot ohrozily. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  7 (celkem 42) 
 
Harmonie krajiny se 
zastavěným územím: 
 
 Propojení sídla s krajinou 
 Významné panoramatické 
rozhledy  
 Místa hodnotných 
průhledů na sídlo  
 rozhledy i průhledy jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres, výkres širších vztahů) 
 
 
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a 
obnově původní cestní sítě. 
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a 
jejich zapojení do krajiny tak, aby nebyly rušeny umístěním 
nevhodných staveb a jinými zásahy.  
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné 
krajiny. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, 
hlavně výškové hladiny stávajících objektů, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na sídlo. 
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování, to 
znamená nerušit je nevhodnými zásahy, např. clonícími 
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně. 
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné, zastavitelné i 
nezastavitelné plochy (viz kap. 1.F.). 
 
Přírodní hodnoty místního významu 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Významné přírodní prvky: 
 
 Dvě lípy u č.p. 19; 
 Řada lip na návsi před kaplí 
Nejsvětějšího srdce Páně 
vysázená roku 2010 
 
 Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační výkres). 
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá 
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny. 
 
 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH 
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 
1.C.1. 
Zásady urbanistické koncepce 
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území 
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší 
vybaveností, za volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce. 
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a 
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území, především Jindřichova Hradce.   
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce. S ohledem na blízkost 
města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek 
pracovních příležitostí, je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené 
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území.  
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes.  
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty, je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší 
architektury. Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky. Dvorce jsou umístěné na obou 
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody. 
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské 
zemědělské zástavby, dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících 
objektů a sklonu střech. 
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci, především v urbanisticky 
hodnotném území, ale přiměřeně i mimo něj, je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční 
dochované zástavby, výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech 
sídla. 
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky 
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap. 1.C.2. Vymezení 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  8 (celkem 42) 
a popis zastavitelných ploch, 1.C.3. Vymezení a popis ploch přestaveb a 1.F.1. Stanovení podmínek 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného 
a prostorového uspořádání staveb. 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla, kterými jsou bydlení spolu 
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace 
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny.  
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO). Podmínky pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení, ale 
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby. Zastavitelné plochy pro bydlení 
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO). 
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho 
okrajových částí. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby zůstal zachován charakter 
venkovské funkce zástavby, která musí umožňovat nejen bydlení, ale i zázemí zahrad, zapojení 
drobného chovu zvířat, různých drobných služeb a výroby v rámci regulace. Smíšené využití je 
podmínkou stabilizace obyvatelstva, umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé 
obce. 
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot 
(viz kap. 1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 
pro zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap. 1.F.). Pro nové bytové jednotky v zastavěném 
území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro obytné účely při 
zachování proporcí stavby, stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití (v rámci přípustného 
využití v plochách SO). Při umísťování nových objektů preferovat spojení stavby hlavní a staveb 
s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např. využívat půdorysné uspořádání stavebního 
celku do tvaru L a U, minimalizovat samostatně stojící doplňkové stavby na pozemku). Umísťovat 
stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední okolí. Tyto zásady platí jak pro zastavěné 
území, tak i pro všechny zastavitelné plochy. 
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla. Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi 
exponované, zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a 
architektonické hodnoty sídla. Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do 
krajiny. 
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady. Zajišťují dobré zapojení 
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně. Hustota zástavby nově navržených lokalit 
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň. Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy 
zastavěné. Při dostavbách stávajících objektů, případně při umísťování staveb nových v zastavěném 
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se 
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla.  
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou 
vybavenost, sport a také smíšenou výrobu a zemědělství.  
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad, které slouží k individuální 
rekreaci především obyvatelům Jindřichova. Největší z těchto osad je na severním svahu kopce 
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny, ale hlavně od 
Jindřichova Hradce. Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka 
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců. Žádné nové plochy pro 
individuální rekreaci nejsou navrženy. 
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a zemědělství, 
které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem využitím stávajících objektů 
nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů. Při jižním okraji sídla je navržena rozvojová 
plocha smíšené výroby a zemědělství pro rozvoj místní stabilizované firmy, zabývající se pěstováním 
jahod. Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha 
smíšené výroby a zemědělství pro likvidaci biologického odpadu kompostováním. Při severním a 
severozápadním okraji řešeného území jsou navrženy plochy průmyslové výroby, obchodu a 
skladování. Tyto plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho 
průmyslovou a obchodní zónu, na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv.  
 
Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro 
objekty státní správy, školství, zdravotnictví, případně poskytování dalších služeb (např. knihovna, 
hasičská zbrojnice apod.), při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské 
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark 
Na Hrádečku, Horní Pěna). 
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu, která navazuje na plochu 
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  9 (celkem 42) 
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod, při východní hranici území v blízkosti 
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální 
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci. Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru 
LBK-3, který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka. Vzhledem k tomu, že potok tvoří 
hranici katastrálních území, je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního 
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce. Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován 
v celkové šířce cca 25 m.   
1.C.2. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území 
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 
Z.01 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do Dolní Pěny od Horního Žďáru 
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky, ze 
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u 
Jindřichova Hradce, ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor, který 
vede po obou březích Pěněnského potoka. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 4 rodinné domy. 
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy . 
 Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
ze stávající komunikace – respektovat VL1. 
 
 
Z.02 
SO 
Smíšené 
obytné 
využito 
 
Z.03 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území, převážně 
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření 
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
 
Z.04 
PV 
Veřejné 
prostranství 
využito 
Z.05 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 8 rodinných 
domů.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy. 
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
z komunikace – respektovat VL1. 
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny. 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  10 (celkem 42) 
Veřejné 
prostranství 
 
Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji. Bude 
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území 
určeného k výstavbě rodinných domů. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m. 
 
Z.06 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 5 rodinných 
domů. Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací, která bude 
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura. Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1. 
Plochou prochází nadzemní vedení VN, na ploše je umístěna trafostanice. Objekty 
určené k bydlení umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2, dále při umísťování objektů je nutno 
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma. 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
Z.07 
SO 
Smíšené 
obytné 
 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným, z východní strany je vymezena 
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní.  
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Přípustné jsou volně stojící 
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně 
dvěma bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové 
domy. Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura. 
plochy.07a, .07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě plochy 
dohromady – viz zadání RP v kapitoleplocha .07c doplněná na jihu plochou ZSpro 
plochy .07a, .07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální velikosti 
stavebního pozemku 930 m2, a maximálního počtu rodinných domů 12.Plochu .07c 
je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského charakteru 
zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví - 
konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m, nadezdívka prvního nadzemního 
podlaží maximálně 1,3 m, sedlová střecha se sklonem 38° - 45°, minimální velikost 
stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby hlavní 1 000 m2. 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m, navržená komunikace bude 
navazovat na stávající dopravní kostru v obci. 
 
Z.08 
S 
Sportovní  
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné 
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a 
zemědělským. 
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na 
hipostezce. Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby 
sportovišť bez nároků na budovy, především plochy pro výcvik koní a další 
sportoviště, např. kurty pro tenis, odbíjenou, plážový volejbal, minigolf, lanové 
centrum apod. Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění 
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně, šatny a hygienické zázemí 
návštěvníků, drobné občerstvení, klubovny, technické a hygienické zázemí 
provozovatele, sklady sportovních potřeb a krmení pro koně. 
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého 
veřejného prostranství z jihozápadní strany. Objekty i oplocení umístit tak, aby bylo 
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  11 (celkem 42) 
Z.09 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělským. Část řešené plochy zasahuje do vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy. 
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi. Objekty lze připojit ke 
komunikaci ze západní nebo z východní strany, podmínkou je rozšíření stávajících 
komunikací na úkor návrhové plochy.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit 
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od 
původních selských dvorců. Respektovat urbanisticky hodnotné území.  
 
Z.10 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělským. Téměř celá řešená plocha zasahuje do vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Součástí plochy bude veřejné 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1.  
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to 
o celkové velikosti min. 1500 m2. Plocha veřejného prostranství bude vymezena 
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Respektovat urbanisticky hodnotné území. 
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
Z.11 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Plocha navazuje na vymezené urbanisticky 
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 1 rodinný dům. 
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.  
 
Z.12 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným. Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území 
s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je určena pro 1 rodinný dům, 
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max. do vzdálenosti 30 m od severní 
hrany plochy.  
Dopravní připojení plochy je ze severní strany, pro příjezdovou komunikaci je 
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6.  
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  12 (celkem 42) 
Z.13 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Plocha je rozdělena na dvě 
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací, která 
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura.  
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Plocha je vhodná pro max. 5 rodinných domů.  
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní 
studie. 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň 
zajišťovat přístup do krajiny. 
Z.14 
VS 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské 
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně 
s plochami smíšenými obytnými, dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou 
výrobní a zemědělskou.  
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělské pro stavby a zařízení 
technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy zabývající se 
pěstováním jahod. Jedná se zejména o sklady a přístřešky na zemědělskou 
techniku, přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských produktů, 
šatny a sezónní ubytování pro brigádníky, výrobní haly pro zpracování 
zemědělských produktů (ovocné šťávy, marmelády, mražené nebo sušené ovoce), 
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák, kmín apod.), farmářský obchod.  
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1).  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální 
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
 
SO 
Smíšené 
obytné 
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným 
prostranstvím.  
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max. 
dva rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1.  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělské je nutné při 
umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických limitů – výstupní limit 
VL3 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném 
území. Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskou a 
zajišťuje přístup do krajiny.  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  13 (celkem 42) 
Z.15 
OV 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského 
vybavení na území obce Horní Pěny. Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského 
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému 
ekologické stability, které budou respektovány.   
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním 
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva, pro umístění hlavního objektu se 
vzdělávacím centrem a restaurací, se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku, 
odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického zázemí 
bioparku.   
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1). 
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III. třídy III/12848. 
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny, ale na 
zastavitelné plochy v Horní Pěně. Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit 
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní 
Pěna. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Z.16 
TI 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského 
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár. Ze severní strany je vymezena 
plochou lesa. Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro 
příjezdovou komunikaci k ČOV. Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače 
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení 
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit, 
nutno řešit v další fázi projektové přípravy. 
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny 
odpadních vod pro obec Dolní Pěna. 
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-3, vymezením zastavitelné plochy 
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského 
potoka v celkové šířce min. 25 m. 
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí 
ochranné pásmo překročit. Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i 
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár), 
směrem do volné krajiny není omezena. 
 
Z.17 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany 
vymezena Vídeňskou silnicí II/128. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 2 rodinné domy. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo 
z jihovýchodní strany z místní komunikace. Objekty určené k bydlení je nutno 
umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. 
třídy – respektovat VL1. Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova 
Hradce a kanalizační potrubí, připojení lokality je možné, při umísťování staveb je 
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. 
Z.18 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu 
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí 
II/128. 
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15 
rodinných domů s tím, že na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna 
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. Přípustné jsou volně stojící rodinné 
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma 
bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové domy. 
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající 
řízené skládky Fedrpuš. Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo 
respektovat. 
. Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. Při okraji plochy, 
podél Vídeňské silnice, je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a 
kanalizační potrubí, připojení lokality je možné. Při umísťování staveb je nutné 
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. Bude respektován 
výstupní limit VL6. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  14 (celkem 42) 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační 
plán – zadání je v kapitole . 
Z.19 
TI 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou 
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši. 
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky.  
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské 
silnici III/12848.  
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit. 
 
Z.20 
VP 
Průmyslová 
výroba a 
skladování 
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu 
Jindřichova Hradce.  
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování, součástí plochy budou i 
plochy veřejného prostranství.  
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes 
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce, ze severozápadní a 
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce. 
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20 
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4). 
 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové 
výroby a skladování plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených 
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce 
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat 
přístup do krajiny. 
 
Z.21 
VV 
Vodní a 
vodohospo- 
dářské 
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na 
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím. 
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při 
přívalových deštích, součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství 
s břehovými porosty a přístupovými cestami.  
 
Z.22 
VS 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské 
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a 
zemědělské – výhradně pro likvidaci biologického odpadu kompostováním 
s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané pozemky.   
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní 
infrastruktury (K.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající 
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128. 
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury, 
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně. 
 
Z.47 
VU 
výroba a 
skladování 
– výroba 
všeobecná 
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou 
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár. 
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování, čímž je také 
předurčeno dopravní napojení.  
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a 
skladování. 
 
 
1.C.3. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky  
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  15 (celkem 42) 
P.01 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden již je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.02 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.03 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy, 
jeden je již realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.04 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.05 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.06 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.07 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.08 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.09 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy, 
dva jsou již realizovány. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  16 (celkem 42) 
P.10 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.11 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy, 
realizován jeden rodinný dům. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.12 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.13 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.14 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.15 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům.  
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.16 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  17 (celkem 42) 
P.17 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.18 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.19 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.20 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové 
plochy. Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených 
parcel. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
P.21 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Část plochy je součástí vymezeného 
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je vhodná pro max. jeden 
rodinný dům. Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní 
komunikaci, podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové 
plochy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
P.22 
OV 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské. 
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  18 (celkem 42) 
P.23 
OV 
Občanská 
vybavenost 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího 
nadzemního vedení VN. 
P.24 
VS 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské. 
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní 
a zemědělské. 
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělské. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
 
1.C.4. 
Systém sídelní zeleně 
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek. Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní 
zeleň ve formě soukromých zahrad, sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a 
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území.  
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat, 
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké, aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé 
zeleně včetně stromů, zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené 
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení 
a případnými dalšími stavbami např. dětských hřišť apod. (viz kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla. Významnými prvky sídelní 
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy, které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla. Celkový 
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do 
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat.  
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou 
minimálně jednostranných doprovodných alejí. 
 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 
1.D.1. 
Koncepce dopravní infrastruktury 
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet 
tvoří silnice II. třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv. Vídeňská silnice) a silnice III. 
třídy III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. Řešené území pak těsně míjí podél západní 
hranice silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy. 
Silnice I. třídy 
Silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně 
míjí řešené území podél jeho západní hranice. Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým 
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár. 
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci 
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1 pro část východního obchvatu sídla Horní Žďár (silnice 
I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce). 
Silnice II. třídy 
Silnice II. třídy II/128, tzv. Vídeňská silnice, prochází při severním okraji řešeného území a připojuje 
hlavně výrobní a skladové plochy. Tato silnice, která je značně frekventovaná, nemá vymezený 
prostor pro chodce ani cyklisty. Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro 
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout. Dále je úprava šířkových 
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití. 
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18. 
Silnice III. třídy 
Řešeným územím prochází silnice III. třídy – III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  19 (celkem 42) 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava 
silnic III. třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.F. Stanovení 
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách 
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací. Vymezené zastavitelné plochy i 
plochy přestaveb jiného využití, které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím, umožňují 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající 
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou 
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových 
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9) na 
obnovu původních hospodářských cest, zajišťujících prostupnost krajiny. Další koridory dopravní 
infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické infrastruktury (K.5 – přístup k ČOV; 
K.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše přes zastavěné území s využitím smíšeným 
obytným, K.7 – přístup k ploše pro zpracování bioodpadu – kompostárně). 
Doprava v klidu 
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu. 
U nově navrhovaných objektů vybavenosti, výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je 
nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky 
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení. Počet 
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou. 
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve 
vlastních objektech.  
Pěší a cyklistická doprava 
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec, 
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje. 
 
 
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa, která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské 
silnici, přes Kohout do Dolní Pěny a dále pokračuje na Malíkov. Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do 
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby 
a skladování při západním okraji řešeného území. S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův 
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní 
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území. Pěší a cyklistická doprava je možná i po 
stávajících silnicích III.třídy, po místních komunikacích a dalších účelových cestách. 
Letecká doprava 
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání 
v malých a přízemních výškách. V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují. 
 
1.D.2. 
Koncepce vodního hospodářství 
Zásobování vodou 
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J. Hradec. Zdrojem SKV jsou podzemní 
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov. Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen 
ve vodojemu Fedrpuš, katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna. Přívodní řad je veden do 
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do Dolní Pěny. 
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci. Za účelem snižování ztrát 
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr, který vede přes Dolní 
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov. Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen. Na 
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů. 
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků, tak 
jak bude postupně končit jejich životnost. 
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí, obcí protéká Pěnenský potok. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův 
Hradec, pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu 
vody. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad, 
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní, kvalita vody je však nevyhovující 
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu. Uživatelé zahrádek v této 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  20 (celkem 42) 
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody. Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek 
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití.  
Kanalizace 
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace. Recipientem je Pěněnský potok, který 
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi. Část vodoteče je 
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače. Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní 
jímkou na vyvážení. Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo 
do potoka, zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV. Dvě nové lokality pro výstavbu 
rodinných domů v západní části sídla, které se postupně naplňují, mají vybudovanou splaškovou 
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod.  
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť 
s centrální ČOV, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16. Stávající 
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad, který 
navrženými lokalitami prochází. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad, 
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek, odkud se vyvážejí na centrální ČOV do 
Jindřichova Hradce. Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II. třídy. 
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno. 
 
1.D.3. 
Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace 
Zásobování plynem 
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL 
plynovodu. VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny, kde je také umístěna regulační stanice. 
Obec Dolní Pěna je plynofikována, žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném 
území navrhovány. 
 
 
 
 
Elektrická energie 
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV, distribuční vedení spojující 
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo 
zastavěná území. Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice. 
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi 
distribučních trafostanic. V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice, jedna je na Kohoutu, jedna 
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova 
Hradce. 
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury 
pro umístění nové distribuční trafostanice, nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na 
místní rozvodnou síť, v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití 
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, jedná se především o plochy 
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství. 
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10 pro rekonstrukci a 
posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice 
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu 
průmyslové výroby, obchodu a skladování. V jeho blízkosti je veden další koridor TI pro posílení sítě 
VN v této lokalitě. Koridor TI K.11 navazuje na koridor KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec. Ve 
vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI K.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku 
od hranice řešeného území k trafostanici TS KTW v délce cca 110 m. Koridor dále navazuje na 
kabelové vedení směr Jindřichův Hradec. 
Radiokomunikace 
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí 
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do Dolní Pěny, kterou prochází po veřejném prostranství podél 
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny. V územním plánu nejsou stanoveny 
žádné nové trasy ani zařízení. 
 
1.D.4. 
Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie 
Ochrana ovzduší 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  21 (celkem 42) 
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj, způsobující nadměrné znečišťování ovzduší. 
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby, které by mohly být zdrojem způsobujícím 
nadměrné znečišťování ovzduší. 
Obnovitelné zdroje energie 
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely, další 
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny.  
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých 
staveb. Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel, solárních panelů apod. 
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny. 
 
1.D.5. 
Koncepce nakládání s odpady 
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba. Vzhledem k velikosti obce není 
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora, pro obyvatele je tato služba zajišťována 
mimo řešené území. Tato koncepce bude i nadále zachována. Nádoby na tříděný recyklovatelný 
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. 
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělství k tomu účelu navržené. 
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro 
třídění odpadu, která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku 
odpadu na Fedrpuši. 
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá 
neřízená skládka komunálního odpadu. Skládka není aktivní, není oplocena a je zahrnuta zeminou 
s náletovým porostem. Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst. 
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje. Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá 
rozlohu cca 5 ha. 
 
1.D.6. 
Koncepce občanského vybavení 
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad, hasičská zbrojnice a hostinec. Ostatní 
veřejná vybavenost v obci chybí.  
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené 
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci, např. 
mateřská školka, knihovna, hasičská zbrojnice apod.. Další plocha občanského vybavení je navržena 
při východní hranici území, plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně. V této 
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro 
návštěvníky areálu bioparku, odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického 
zázemí bioparku.   
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech. 
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělství a v plochách průmyslové výroby a 
skladování. 
 
1.D.7. 
Koncepce veřejných prostranství 
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány, jedná se především o pozemky 
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně, jejichž součástí jsou 
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické 
infrastruktury. V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací 
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.D.1. Koncepce dopravní 
infrastruktury a kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití).  
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním 
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na 
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální 
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jiným způsobem využití. 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto 
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap. 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
 
1.D.8. 
Požadavky civilní ochrany 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  22 (celkem 42) 
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti 
vodního díla 
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F. 
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném 
znění. S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu. 
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při 
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka.  
Zóny havarijního plánování  
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování. Podle analýzy možného 
vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí 
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem. 
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události    
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí 
bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů, 
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě 
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje 
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky 
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve 
vhodných částech obytných domů, případně v objektech občanské vybavenosti, kde budou 
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. 
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování 
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze 
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit. 
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci 
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou 
využity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí.  
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy 
obce 
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto 
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. 
Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků 
kontaminace  
Zajištění dekontaminace osob, případně dekontaminaci kolových vozidel, organizuje obecní úřad. 
Jako místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno 
provizorně využít zpevněné plochy v obci.  
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy 
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. 
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území 
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb), které bude nutno upravit 
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken, dveří a větracích zařízení.  Dočasně 
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest, očí a povrchu těla).  
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií 
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve 
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace. 
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení 
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací 
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu, předání telefonických a elektronických informací a dalších 
náhradních prvků varování. 
 
Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících 
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu. Nové záměry Ministerstvem obrany 
nejsou navrhovány. 
 
 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK 
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, 
PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, 
REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. 
1.E.1. 
Celková koncepce uspořádání krajiny 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  23 (celkem 42) 
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné), na plochy hospodářsky 
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní, chráněné např. v rámci ÚSES. Koncepce 
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny. Důležité je zaměření na ochranu 
dochovaného 
krajinného 
rázu 
a 
postupnou 
revitalizaci 
velkých 
souvislých 
zemědělsky 
obhospodařovaných ploch, zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův 
Hradec. V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého 
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně. Podél původních i obnovených 
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně, v rámci revitalizace vodních toků založení 
břehových porostů. 
 
Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území. Důsledně je třeba ji dodržovat zejména 
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území. Cílovým 
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území. Není 
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování 
krajiny, (tj. venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka, staveb pro letní ustájení dobytka, 
staveb pro skladování sena a slámy, včelínů) a volnočasové aktivity (tj. otevřené přístřešky, drobné 
stavby pro turistický servis apod.) 
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Přednostně je třeba 
zalesňovat ty plochy, jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa 
(PUPFL).  
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací 
jako významné krajinotvorné prvky. Pro aleje platí, že při umísťování souběžné liniové technické 
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému. Při 
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje, které budou tvořit kvalitní 
krajinotvorné prvky, ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky.  
 
1.E.2. 
Rekreační využití a prostupnost krajiny 
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot. Podmínkou pro rekreační využití 
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území. Pro rekreační využití typu 
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě, 
její obnovou, opravou a údržbou. Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo 
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např. formou velkoplošných oplocených pastvin 
pro dobytek.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních 
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9), zajišťujících jednak dostupnost dalších obcí, především 
Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy), a zároveň prostupnost krajiny. 
 
1.E.3. 
Koncepce ÚSES 
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty, mající 
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další 
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např. předěly v 
polích, rybníky, vodoteče, lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod. 
Základní cíle: 
• 
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině 
• 
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev 
• 
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve 
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability 
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území: 
 
regionální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 
RC 672 
Líšný Dvůr 
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou 
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení.  
lokální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  24 (celkem 42) 
LBC-1 
V kozinách 
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka 
a jeho pravostranného drobného přítoku, na 
svazích částečně lesní porosty. 
LBC-2 
Třešňový rybník 
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a 
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými 
nárosty. 
lokální biokoridory 
Číslo 
Název 
Popis 
LBK 1 
Pěněnský potok 
Částečně k založení - v horní části prochází 
lučními porosty s rozptýlenou zelení. Louky 
polokulturní, pravidelně kosené. Ve středním 
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v 
polní trati, vodoteč napřímena a zahloubena, bez 
břehových porostů. 
LBK 2 
K Malíkovu 
V horní části prochází lesními prosty s převahou 
smrku a borovice, s příměsí listnáčů. Dále 
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou 
drobných rybníků. 
interakční prvky 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.E.4.
 
Protierozní opatření 
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze, remízky ani jiné přírodní porosty. 
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého 
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody. 
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES, které jsou krajinotvornými prvky.  
 
1.E.5. 
Plochy pro dobývání nerostů 
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny. 
 
1.F. 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, 
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ 
STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, 
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH 
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ 
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ 
Číslo 
Název 
Popis 
IP-1 
Rybníček 
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou 
vrby. 
IP-2 
Velká strana 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-3 
Remízek I 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 
IP-4 
Remízek II 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 
IP-5 
Fedrpuš 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-6 
Pěněnský potok I 
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků 
procházejících zastavěným území obce Dolní 
Pěna. 
IP-7 
Pěněnský potok II 
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém 
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou 
zelení. 
IP-8 
Na pískách 
K založení - prochází podél napřímené 
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi 
Malíkovského rybníka. 
IP-9 
K Fedrpuši 
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest, 
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu. 
Součástí je i malý rybníček. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  25 (celkem 42) 
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY 
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A 
STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH 
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) 
 
V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným 
požadavkem takové vymezování pozemků, stanovování podmínek jejich využívání a umisťování 
staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. 
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné. Veškeré stavby musí být 
podřízeny ochraně krajinného rázu, architektonické a urbanistické hodnotě sídla.  
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto: 
 
 
1.F.1. 
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití  
Zastavěné území 
SO 
Plochy smíšené obytné 
Hlavní využití 
 
bydlení 
 
bydlení spojené s občanskou vybaveností 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro individuální bydlení 
 
doplňkové stavby a zařízení, např. dílny a garáže apod.   
 
oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího 
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství apod.) 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury 
 
zeleň veřejná, ochranná a liniová 
 
stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např. obchod, řemesla –
sedlářství, keramické dílny apod., stravování, ubytování a jiné služby – kadeřnictví, krejčovství 
apod.), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve 
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou 
nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost, které svým provozováním a technickým 
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro zemědělskou výrobu a činnost, které svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
stavby a činnosti, jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad 
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 
na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 
pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak, aby směrem 
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad 
Výšková regulace:  
 
přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná 
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
Prostorová regulace:  
 
pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty 
hlavními štíty směrem do krajiny, tj. na sever 
 
 
R 
Plochy rekreace, zahrádkářské a chatové osady 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  26 (celkem 42) 
Hlavní využití 
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost 
 
Přípustné využití 
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky 
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené 
zátopové území Q100 Pěněnského potoka. Velikost stavební parcely, na kterou lze umístit stavbu 
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě, musí mít minimální velikost 1000 m2.    
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do 
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci  
max. 25% prvně zkolaudované zastavěné plochy 
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem 
 
 
 
 
ZS 
Plochy soukromé zeleně 
Hlavní využití 
 zahrádky a sady 
 
Přípustné využití 
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a 
samozásobitelstvím (např. pergoly, bazény, skleníky, pařeniště, sklady na nářadí, včelíny) 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky, že zastavěná plocha 
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku 
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 veškeré stavby je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury K.2  
pro umístění cyklotrasy. 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 80% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem 
 
 
 
OV 
 Plochy občanského vybavení 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  27 (celkem 42) 
Hlavní využití 
Občanské vybavení  
 
Přípustné využití 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství, sociální služby, apod.) 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod, stravování, 
ubytování, kultura, apod.) 
 
stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
vodní plochy a toky 
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
Podmíněně přípustné využití 
 
plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř, uzavřené pavilony pro exotická zvířata, 
voliéry pro ptáky apod. včetně potřebného zázemí (krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a 
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb 
prokázat splnění hygienických limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory 
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 max. výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 
 
 
S 
 Plochy sportovní 
Hlavní využití 
Plochy pro sportovní, tělovýchovná a volnočasová zařízení  
Přípustné využití 
 
stavby hřišť a sportovních zařízení   
 
stavby hygienického a provozního zázemí  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, vč. rozšíření stávajících 
komunikací a zřizování chodníků 
 
stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény, koupaliště 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití  
 
plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí 
(krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují 
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území  
 
Nepřípustné využití 
 
sportovní haly 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max.  přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  28 (celkem 42) 
 
 
VS 
 Plochy smíšené výrobní a zemědělské 
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů, pro zemědělskou výrobu, 
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro zemědělství a chovatelství 
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2 
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, zeleň veřejná, izolační, ochranná a 
doprovodná 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max. přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
VPVU  Plochy průmyslové výroby, obchodu a skladování Plochy výroby a skladování – výroba 
všeobecná 
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby, služeb a skladů, pro řemeslnou výrobu a stavební 
činnost, pro obchod a administrativu. 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, služby a administrativu  
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Výšková regulace:  
 
pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží  
 
 
PV 
 Plochy veřejného prostranství 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  29 (celkem 42) 
Hlavní využití 
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu 
Přípustné využití 
 
pěší doprava související s dopravním systémem obce  
 
prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní 
 
stavby dětských hřišť, stavby veřejných sportovních hřišť  
 
zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu, stavby parkovacích a manipulačních ploch 
 
úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem  
 
stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury  
 
stavby vodních nádrží, úpravy vodních toků, plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství, pokud jsou ve 
veřejném zájmu 
 
zařízení technických služeb za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího 
území 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel 
 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné 
 
 
TI 
 Plochy technické infrastruktury 
Hlavní využití 
Plochy, stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury 
Přípustné využití 
 
plochy pro vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např. 
vodní zdroje, vodovody, kanalizace, čistírny odpadních vod,  
 
plochy a zařízení pro nakládání s odpady,  
 
trafostanice, energetická vedení,  
 
komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, vysílače, apod.  
 
plochy pro související dopravní infrastrukturu 
 
plochy doprovodné a izolační zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -     
maximální dopad negativních vlivů 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
 
Nezastavěné území 
DI 
 Plochy dopravní infrastruktury 
Hlavní využití 
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II. a III. třídy, místní komunikace I., II. a III. 
třídy a účelové komunikace, chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti 
v nezastavěném území  
 
Přípustné využití 
 
silnice II. a III. třídy – především úprava parametrů stávajících silnic, včetně ploch pro ostatní 
součásti komunikací (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, protihluková opatření apod.) 
 
místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
 
chodníky a pěší stezky, cyklostezky 
 
prvky drobné architektury a mobiliáře, zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  30 (celkem 42) 
 
liniová zeleň, doprovodná a izolační zeleň 
 
drobné stavby pro účely kulturní a církevní 
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu 
 
odstavné a parkovací plochy 
 
stavby zařízení a sítí technické infrastruktury 
 
stavby na vodních tocích související s hlavním využitím 
 
plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulost dopravy 
 
činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání 
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
 
NL 
 Plochy lesní 
Hlavní využití 
les 
Přípustné využití 
 
les a hospodaření v lese 
 
stavby pro plnění funkcí lesa 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systému ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka, např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
 změny druhu pozemků na vodní plocha, orná půda, trvalý travní porost pod podmínkou, že budou 
prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, půdoochranné, ekologické, estetické) 
 
Nepřípustné využití 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
 
NZ 
 Plochy zemědělské – orná půda, trvalý travní porost 
Hlavní využití 
 zemědělské obhospodařování pozemků 
 
Přípustné využití 
 
zemědělské obhospodařování pozemků 
 
změny druhu pozemků na: 
o 
trvalý travní porost 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  31 (celkem 42) 
o 
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani 
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací 
a změn terénu 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
les včetně staveb pro plnění funkcí lesa 
 
územní systém ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Podmíněně přípustné využití 
- 
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou, že: 
o 
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty 
o 
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a 
krajiny (např. územního systému ekologické stability) 
 
změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou, že: 
o 
budou prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, 
půdoochranné, ekologické, estetické) 
o 
o pozemky I. a II. tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v 
případě, že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany 
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
změna druhu pozemku na zahrada 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném 
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je 
stanovena do 150 m2  
Výšková regulace:  
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby – 
jedno nadzemní podlaží, výška římsy max. 4,00 m 
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků 
 
 
ZK 
 Plochy přírodní – krajinná zeleň 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  32 (celkem 42) 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby 
doprovodné zeleně 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných ploch  
 
vymezení pozemků ploty, oplocenkami ani ohradníky 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
ZKB 
 Plochy přírodní – biopark 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě  
 
umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží 
 
voliéry pro ptáky 
 
výběhy pro zvěř 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability 
 
oplocení pozemku mimo přípustné 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 
 
stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo 
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny 
 
 
VV 
 Plochy vodohospodářské 
Hlavní využití 
vodohospodářské využití 
 
Přípustné využití 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systém ekologické stability 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  33 (celkem 42) 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Nepřípustné využití 
 
jakákoli budova či přístřešek 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
takové využití, které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití, zejména pak 
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního 
režimu, způsobí nebezpečí eroze, ohrozí ekologickou stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod. 
 
farmové chovy, zájmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené 
 
 
ZZK 
 Plochy prvků ÚSES – návrh založení na zemědělské půdě 
Hlavní využití 
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1, IP-2, IP-5, IP-7 a IP-8 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
dosavadní využití 
 
změna kultury orné půdy na trvalý travní porost  
 
revitalizace vodních toků 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti 
krajiny 
 
výsadba ochranné a doprovodné zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 
Nepřípustné využití 
 
jakékoliv změny využití, které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
 Plochy prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra, lokální biokoridory, interakční prvky 
Hlavní využití 
Plochy jiného využití, které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  34 (celkem 42) 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) 
 
na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů 
dřevin 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro 
turistické a cyklistické stezky a hipostezky  
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
Podmíněné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
1.F.2. 
Koridory veřejné infrastruktury  
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury. 
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících 
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný 
přístup k těmto stavbám.  
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory 
v sousedním území, tj. ve správním území Jindřichova Hradce.  
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby, pokud nebude změnou 
ÚP navrženo jiné využití území, zůstává stávající způsob využití. 
 
V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury: 
Kód 
Zařízení  
Účel  
K.1 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK 
 D12/ (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 – úsek Stráž 
nad Nežárkou – Jindřichův Hradec 
K.2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout  
K.3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce  
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-2) 
K.5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  35 (celkem 42) 
K.6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura   Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky  
K.7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro 
kompostárnu  
K.8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3 při 
hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel  
K.9 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8) z Jindřichova Hradce do 
Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.10 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV 
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  
K.11 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice 
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické 
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec 
K.12 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
 
 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.F.3. 
Výstupní limity  
Kód 
Výstupní limit 
Podmínky 
VL1 
Ochrana před hlukem z dopravy 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb dopravních 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL2 
Ochrana před hlukem z trafostanice 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb technické infrastruktury 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL3 
Maximální dopad negativních vlivů 
 platí pro plochy smíšené obytné (SO), 
plochy občanského vybavení (OV), plochy 
sportovní (S), plochy smíšené výrobní a 
zemědělské (VS), plochy průmyslové 
výroby a skladování (VP) 
 dále platí při umísťování staveb a zařízení 
technické infrastruktury (TI) do ploch jiného 
využití, především pro plochy smíšené 
obytné (SO) 
 
 výrobní i jiné provozovny, případně zařízení 
technické infrastruktury, umísťované do ploch 
smíšených obytných nesmí svými vlivy 
narušovat funkci bydlení 
 maximální hranice negativních vlivů v plochách 
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici 
pozemku, náležejícího k provozovně 
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných 
chráněných staveb do ploch jiného využití 
(např. plochy sportovní, plochy smíšené výrobní 
a zemědělské, plochy průmyslové výroby a 
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy 
staveb prokázat splnění hygienických limitů 
(např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i 
venkovní prostory umísťovaných staveb 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  36 (celkem 42) 
VL4 
 
Maximální hranice negativního vlivu  
 Z16 – TI (ČOV)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavěným a zastavitelným plochám 
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem 
západním do vzdálenosti 140 m, směrem 
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m 
 Z19 – TI (skládka - třídění odpadu)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SO) a to 
směrem západním do vzdálenosti 120 m, 
na ostatní strany nesmí přesáhnout 
stanovené ochranné pásmo stávající řízené 
skládky 
 Z20 – VP (plocha průmyslové výroby, 
obchodu a skladování) 
max. hranice negativního vlivu v ploše 
průmyslové výroby, obchodu a skladování 
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy 
Z.20 (VP a PV) a to včetně plochy (VP) 
stabilizované 
 
 hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit, 
 v území mezi plochou navrženou pro centrální 
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV 
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb 
technické a dopravní infrastruktury a 
protipovodňových opatření 
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření 
skládky a maximální hranicí negativního vlivu 
skládky není možno umísťovat stavby 
s výjimkou staveb technické a dopravní 
infrastruktury a protipovodňových opatření 
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové 
výroby, obchodu a skladování nesmí překročit 
hranici plochy vymezené pro toto využití, do 
této plochy se započítává navazující plocha 
stabilizované výroby a související plochy 
veřejných prostranství 
VL6 
Ochranné pásmo lesa 
 ochrana PUPFL 
 ochrana staveb před pádem stromů  
 
 stavby hlavní určené pro bydlení, rekreaci a 
občanskou vybavenost budou umístěny 
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního 
pozemku 
 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO 
ASANACI, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 
1.G.1. 
Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Kód 
Využití plochy 
Účel VPS 
VPS-1 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/) 
VPS-2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout 
VPS-3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při 
západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce 
VPS-5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny   

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  37 (celkem 42) 
VPS-6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do 
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení 
s VPS-3 při hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6) z Jindřichova 
Hradce do Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce 
 propojení obou sídel 
VPS-9 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny 
VPS-10 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném 
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  
VPS-11 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše 
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice  
VPS- 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
 
 
Technická 
infrastruktura 
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.G.2. 
Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nejsou v ÚP 
vymezena. 
 
1.G.3. 
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro 
asanaci 
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP 
navrhovány. 
 
1.H. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ 
LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO 
ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A 
PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které 
lze uplatnit předkupní právo. 
 
1.I. 
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 
Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast. Žádná 
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákona nebyla stanovena. 
 
1.J. 
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ 
PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  38 (celkem 42) 
POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ 
PLÁNOVACÍ ČINNOSTI 
 respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch: 
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
pro využití ploch přestavby: 
o  Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení 
lokality, konkrétní vymezení veřejných prostranství, parcelaci a v případě potřeby též umístění 
staveb na pozemku, stavební a uliční čáru, tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé 
pozemky. Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy 
v kapitole 1.C.2. 
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena 
do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 územního plánu 
 
1.K. 
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ 
PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V 
ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č. 9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN 
Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ 
PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita .07a, .07b 
– regulační plán z podnětuvymezení řešeného území 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno plochami .07a, .07b a přilehlými veřejnými prostranstvími. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, volné krajiny, veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a 
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení. Požadujeme 
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2. V regulačním 
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb 
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby. Požadujeme prověřit umístění 
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, 
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry 
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších 
(velikost, výška, případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty 
území: 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  39 (celkem 42) 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů), zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů 
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit 
možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb 
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce. V regulačním plánu 
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny, které by 
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je 
několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo 
výsadba keřových porostů). Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků 
urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny. Právě měkký 
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, která 
se stává významnou exponovanou lokalitou. 
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť 
v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  40 (celkem 42) 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření  
Nejsou uplatněny. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci  
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační 
plán z podnětu 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé 
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím, že 
na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk, prach, zápach, 
např. z blízké silnice II. třídy anebo skládky Fedrpuš, střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky, 
které by tyto střet eliminovaly. 
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb  
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme, aby stavby jako celek měly jednotný charakter. Požadujeme stanovit 
uliční a stavební čáry. Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  41 (celkem 42) 
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, odstavných a parkovacích stání souvisejících 
s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci 
veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na 
krajinný ráz: 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů) 
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu 
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. 
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 
charakteru území a sice příměstského umístění, avšak stále s venkovským charakterem moderní 
zástavby. V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění 
směrem do volné krajiny, které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným 
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující 
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).  Zeleň by se tak měla stát jedním 
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby 
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů, např. skládka, silnice, střelnice. Právě 
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, 
která se stává významnou exponovanou lokalitou. Současně je nutno respektovat dostatečnou 
vzdálenost od okraje lesa. 
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury 
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128 . Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky 
veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  42 (celkem 42) 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření  
Z ÚP nevyplývají. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci  
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 
územního plánu 
 
 
1.L. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 
 
 
Počet listů (stran) územního plánu  
 
 
 
 
29 (58) 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
  3 
 
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:46 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020048670100_562467_Z3_t.pdf qQm1EjHYZ9oeRPxFBPmz2/uPnamQdqbauWbMi+ngSYA= <br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 1 (celkem 42)
příloha odůvodnění změny územního plánu Dolní Pěna
<br>
<br>
<br> OBEC Dolní Pěna
<br>
změna č.3 územního plánu Dolní Pěna
<br>
text s vyznačením změn
<br> Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č.3 územního plánu Dolní Pěna je
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu,tedy:
<br> 1.nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem;
2.zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 2 (celkem 42)
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT.<.>.<.>.<.> 4
1.B.1.Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
1.B.2.Ochrana a rozvoj hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
1.C.1.Zásady urbanistické koncepce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
1.C.2.Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
1.C.3.Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.14
1.C.4.Systém sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ.<.>.18
1.D.1.Koncepce dopravní infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D.2.Koncepce vodního hospodářství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
1.D.3.Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.4.Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.5.Koncepce nakládání s odpady.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
1.D.6.Koncepce občanského vybavení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
1.D.7.Koncepce veřejných prostranství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
1.D.8.Požadavky civilní ochrany.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ
PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ
STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED
POVODNĚMI,REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.1.Celková koncepce uspořádání krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.2.Rekreační využití a prostupnost krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
1.E.3.Koncepce ÚSES.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
1.E.4.Protierozní opatření.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.E.5.Plochy pro dobývání nerostů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ <,>
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ
JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ
STANOVENÍ,VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB <,>
ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO
ZÁKONA),POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO
PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ
ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ
REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ
ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH
VYUŽITÍ).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 24
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.25
1.F.2.Koridory veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.34
1.F.3.Výstupní limity.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.35
1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH
PRO ASANACI,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.1.Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.2.Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.37
1.G.3.Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.H <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO
KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE
PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO,PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVU
KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1
KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.I <.>
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO
ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.L <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ
ČÁSTI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Chyba! Záložka není definována <.>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 3 (celkem 42)
2 <.>
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
2.1 <.>
Výkres základního členění území
měř.1 : 5000
2.2 <.>
Hlavní výkres
měř.1 : 5000
2.3 <.>
Výkres veřejně prospěšných staveb
měř.1 : 5000
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 4 (celkem 42)
1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1.5.2021.Všechna zastavěná území jsou vymezena
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese <.>
<br> 1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
1.B.1 <.>
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna
Obec Dolní Pěna,dříve též Dolní Pěnná,se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou
údolní lánovou vesnici.K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené
dvorce pozdně klasicistního původu,tzv.vierkanty,i menší chalupy a domky.Selské usedlosti se
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka,dolní část vesnice je rozložena
v mělkém otevřeném úvalu.Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce
Páně s věžičkou a hodinami.Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války.Na
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého <,>
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok.Zcela na horním konci býval
mlýn,dnes již zaniklý <.>
Obec plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší vybaveností,za
volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice.Na území
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů.V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním
areálu,na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší.V obci dále působí sbor
dobrovolných hasičů.Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí,dojížďka za prací,do škol,ale i za
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou
nebo vlastními osobními vozy.Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena,místní
komunikace jsou napojeny na silnice I.a II.třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti
chodníků a cyklostezek <.>
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I.a II.třídy nachází
plochy průmyslové výroby,které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích <.>
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka,která působí zátěž území <.>
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů
Technických služeb města Jindřichův Hradec.V řešeném území,při severovýchodní hranici,se dále
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec <.>
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie <,>
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce.Tato oblast není napojena na
veřejnou technickou infrastrukturu,vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality <,>
kanalizace za silnicí II.třídy.Území je stabilizované,rozvoj této lokality je nežádoucí <.>
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského
potoka,procházejícího obcí.Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného
urbanistického prostoru.Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a
klidné prostředí k bydlení <.>
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru,s tím souvisí i poněkud omezená
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území,přesto poskytuje dostatečné zázemí pro
odpočinek a relaxaci obyvatel <.>
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům veškerou veřejnou
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí,je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci <.>
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 5 (celkem 42)
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel,kterými jsou bydlení spolu se
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství.Formy a způsoby
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské) <.>
Ochrana urbanistických,architektonických,kulturních,přírodních a civilizačních hodnot řešeného
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole,dále formou podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území <.>
1.B.2 <.>
Ochrana a rozvoj hodnot
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické,architektonické,kulturní,přírodní a civilizační hodnoty <,>
které je třeba respektovat <.>
Kulturní hodnoty
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Kulturní nemovité památky:
Venkovská usedlost č.p.3
číslo rejstř.14471 / 3-1892
k.ú.Dolní Pěna
Venkovská usedlost č.p.20
číslo rejstř.17286 / 3-1889
k.ú.Dolní Pěna
Silniční most –
kamenný klenutý mostek
s výklenkovou kapličkou a
barokní sochou sv.Jana
Nepomuckého
číslo rejstř.36766 / 3-1890
k.ú.Dolní Pěna
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem)
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné
legislativy - ze zákona o památkové péči <.>
<br> Urbanisticky hodnotné území:
Dolní Pěna
Střední a horní (východní) část
současné obce s dochovanými
objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně
klasicistního původu,které se řadí
k nejpůsobivějším příkladům
zdejší architektury.Hodnotné
území dotváří i menší chalupy a
domky.Dvorce jsou umístěné na
obou březích Pěněnského potoka
relativně vysoko nad hladinou
vody <.>
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby <,>
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového
uspořádání objektů,respektovat měřítko i charakter
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny
stávajících objektů a sklonu střech <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů
původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny dálkové
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na
vyvýšených částech sídla.Pro hlavní objekty platí sklony
střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 6 (celkem 42)
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Významné stavby:
Novorománská kaple
Nejsvětějšího srdce Páně
s věžičkou a hodinami
Kamenný kříž
Památník obětem první
světové války
k.ú.Dolní Pěna
 střední část obce - náves
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres) <.>
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu;
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované
zástavby,hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů <,>
především původních selských usedlostí,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla <.>
<br> Významné stavby:
Urbanisticky významné
stavby – objekty
s dochovaným půdorysem
selské usedlosti
k.ú.Dolní Pěna
 střední a horní (východní)
část obce
 jednotlivé usedlosti jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres)
 půdorysné uspořádání budov
původní selské usedlosti do
uzavřeného obrazce
(většinou čtverce),hlavní
obytný objekt kolmo
k uličnímu průčelí,vnitřní
dvůr uzavřen v zadní části
průjezdnou stodolou
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter
venkovské zemědělské zástavby,dbát na zachování
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do
jednoho stavebního celku,preferovat tradiční půdorysné
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních
selských usedlostí a sklonu střech.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro
zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap.1.F.) <.>
<br> Významné stavby:
Původní selské dvorce
k.ú.Dolní Pěna
 horní (východní) část obce
 č.p.24 a č.p.26
 objekty vyznačeny v grafické
části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres)
<br>  Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat
charakter venkovské zemědělské zástavby,dbát na
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání
objektů,respektovat měřítko tradiční dochované zástavby
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů <.>
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku <,>
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br> Kapličky a boží muka ve volné
krajině i v zastavěném území
při původních cestách
<br>  Nejsou přípustné takové zásahy,opatření a stavby,které
by existenci těchto hodnot ohrozily <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 7 (celkem 42)
<br> Harmonie krajiny se
zastavěným územím:
<br>  Propojení sídla s krajinou
 Významné panoramatické
rozhledy
 Místa hodnotných
průhledů na sídlo
 rozhledy i průhledy jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres,výkres širších vztahů)
<br>
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a
obnově původní cestní sítě <.>
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a
jejich zapojení do krajiny tak,aby nebyly rušeny umístěním
nevhodných staveb a jinými zásahy <.>
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné
krajiny <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby <,>
hlavně výškové hladiny stávajících objektů,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na sídlo <.>
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování,to
znamená nerušit je nevhodnými zásahy,např.clonícími
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně <.>
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné,zastavitelné i
nezastavitelné plochy (viz kap.1.F.) <.>
<br> Přírodní hodnoty místního významu
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Významné přírodní prvky:
<br>  Dvě lípy u č.p.19;
 Řada lip na návsi před kaplí
Nejsvětějšího srdce Páně
vysázená roku 2010
<br>  Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační výkres) <.>
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
1.C.1 <.>
Zásady urbanistické koncepce
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší
vybaveností,za volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území,především Jindřichova Hradce <.>
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce.S ohledem na blízkost
města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek
pracovních příležitostí,je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes <.>
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty,je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší
architektury.Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky.Dvorce jsou umístěné na obou
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody <.>
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské
zemědělské zástavby,dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících
objektů a sklonu střech <.>
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci,především v urbanisticky
hodnotném území,ale přiměřeně i mimo něj,je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční
dochované zástavby,výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech
sídla <.>
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap.1.C.2.Vymezení
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 8 (celkem 42)
a popis zastavitelných ploch,1.C.3.Vymezení a popis ploch přestaveb a 1.F.1.Stanovení podmínek
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného
a prostorového uspořádání staveb <.>
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla,kterými jsou bydlení spolu
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO).Podmínky pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení,ale
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby.Zastavitelné plochy pro bydlení
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO) <.>
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho
okrajových částí.Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak,aby zůstal zachován charakter
venkovské funkce zástavby,která musí umožňovat nejen bydlení,ale i zázemí zahrad,zapojení
drobného chovu zvířat,různých drobných služeb a výroby v rámci regulace.Smíšené využití je
podmínkou stabilizace obyvatelstva,umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé
obce <.>
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot
(viz kap.1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
pro zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap.1.F.).Pro nové bytové jednotky v zastavěném
území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro obytné účely při
zachování proporcí stavby,stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití (v rámci přípustného
využití v plochách SO).Při umísťování nových objektů preferovat spojení stavby hlavní a staveb
s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např.využívat půdorysné uspořádání stavebního
celku do tvaru L a U,minimalizovat samostatně stojící doplňkové stavby na pozemku).Umísťovat
stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední okolí.Tyto zásady platí jak pro zastavěné
území,tak i pro všechny zastavitelné plochy <.>
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla.Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi
exponované,zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a
architektonické hodnoty sídla.Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do
krajiny <.>
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady.Zajišťují dobré zapojení
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně.Hustota zástavby nově navržených lokalit
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň.Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy
zastavěné.Při dostavbách stávajících objektů,případně při umísťování staveb nových v zastavěném
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci.Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou
vybavenost,sport a také smíšenou výrobu a zemědělství <.>
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad,které slouží k individuální
rekreaci především obyvatelům Jindřichova.Největší z těchto osad je na severním svahu kopce
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny,ale hlavně od
Jindřichova Hradce.Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců.Žádné nové plochy pro
individuální rekreaci nejsou navrženy <.>
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a zemědělství <,>
které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem využitím stávajících objektů
nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů.Při jižním okraji sídla je navržena rozvojová
plocha smíšené výroby a zemědělství pro rozvoj místní stabilizované firmy,zabývající se pěstováním
jahod.Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha
smíšené výroby a zemědělství pro likvidaci biologického odpadu kompostováním.Při severním a
severozápadním okraji řešeného území jsou navrženy plochy průmyslové výroby,obchodu a
skladování.Tyto plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho
průmyslovou a obchodní zónu,na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv <.>
<br> Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro
objekty státní správy,školství,zdravotnictví,případně poskytování dalších služeb (např.knihovna <,>
hasičská zbrojnice apod.),při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark
Na Hrádečku,Horní Pěna) <.>
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu,která navazuje na plochu
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 9 (celkem 42)
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod,při východní hranici území v blízkosti
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci.Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru
LBK-3,který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka.Vzhledem k tomu,že potok tvoří
hranici katastrálních území,je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce.Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován
v celkové šířce cca 25 m <.>
1.C.2 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
Z.01
SO
Smíšené
obytné
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do XXXXX Pěny od Horního Žďáru
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky,ze
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u
Jindřichova Hradce,ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor,který
vede po obou březích Pěněnského potoka <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.4 rodinné domy <.>
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
ze stávající komunikace – respektovat VL1 <.>
<br>
Z.02
SO
Smíšené
obytné
využito
<br> Z.03
SO
Smíšené
obytné
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území,převážně
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
<br> Z.04
PV
Veřejné
prostranství
využito
Z.05
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.8 rodinných
domů <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy <.>
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
z komunikace – respektovat VL1 <.>
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny <.>
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 10 (celkem 42)
Veřejné
prostranství
<br> Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji.Bude
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území
určeného k výstavbě rodinných domů <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m <.>
<br> Z.06
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.5 rodinných
domů.Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací,která bude
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura.Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
Plochou prochází nadzemní vedení VN,na ploše je umístěna trafostanice.Objekty
určené k bydlení umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2,dále při umísťování objektů je nutno
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma <.>
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
Z.07
SO
Smíšené
obytné
<br> Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným,z východní strany je vymezena
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Přípustné jsou volně stojící
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně
dvěma bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové
domy.Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
plochy.07a,<.> 07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě plochy
dohromady – viz zadání RP v kapitoleplocha.07c doplněná na jihu plochou ZSpro
plochy.07a,<.> 07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální velikosti
stavebního pozemku 930 m2,a maximálního počtu rodinných domů 12.Plochu.07c
je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského charakteru
zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví -
konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m,nadezdívka prvního nadzemního
podlaží maximálně 1,3 m,sedlová střecha se sklonem 38° - 45°,minimální velikost
stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby hlavní 1 000 m2 <.>
PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m,navržená komunikace bude
navazovat na stávající dopravní kostru v obci <.>
<br> Z.08
S
Sportovní
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a
zemědělským <.>
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na
hipostezce.Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby
sportovišť bez nároků na budovy,především plochy pro výcvik koní a další
sportoviště,např.kurty pro tenis,odbíjenou,plážový volejbal,minigolf,lanové
centrum apod.Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně,šatny a hygienické zázemí
návštěvníků,drobné občerstvení,klubovny,technické a hygienické zázemí
provozovatele,sklady sportovních potřeb a krmení pro koně <.>
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého
veřejného prostranství z jihozápadní strany.Objekty i oplocení umístit tak,aby bylo
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 11 (celkem 42)
Z.09
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělským.Část řešené plochy zasahuje do vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy <.>
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi.Objekty lze připojit ke
komunikaci ze západní nebo z východní strany,podmínkou je rozšíření stávajících
komunikací na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty.V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od
původních selských dvorců.Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
<br> Z.10
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělským.Téměř celá řešená plocha zasahuje do vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Součástí plochy bude veřejné
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to
o celkové velikosti min.1500 m2.Plocha veřejného prostranství bude vymezena
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
Z.11
SO
Smíšené
obytné
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Plocha navazuje na vymezené urbanisticky
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.1 rodinný dům <.>
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
<br> Z.12
SO
Smíšené
obytné
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným.Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území
s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je určena pro 1 rodinný dům <,>
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max.do vzdálenosti 30 m od severní
hrany plochy <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany,pro příjezdovou komunikaci je
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6 <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 12 (celkem 42)
Z.13
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Plocha je rozdělena na dvě
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací,která
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Plocha je vhodná pro max.5 rodinných domů <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní
studie <.>
PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň
zajišťovat přístup do krajiny <.>
Z.14
VS
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně
s plochami smíšenými obytnými,dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou
výrobní a zemědělskou <.>
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělské pro stavby a zařízení
technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy zabývající se
pěstováním jahod.Jedná se zejména o sklady a přístřešky na zemědělskou
techniku,přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských produktů <,>
šatny a sezónní ubytování pro brigádníky,výrobní haly pro zpracování
zemědělských produktů (ovocné šťávy,marmelády,mražené nebo sušené ovoce) <,>
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák,kmín apod.),farmářský obchod <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
<br> SO
Smíšené
obytné
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným
prostranstvím <.>
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max <.>
dva rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělské je nutné při
umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických limitů – výstupní limit
VL3
PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném
území.Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskou a
zajišťuje přístup do krajiny <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 13 (celkem 42)
Z.15
OV
Občanská
vybavenost
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského
vybavení na území obce Horní Pěny.Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému
ekologické stability,které budou respektovány <.>
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva,pro umístění hlavního objektu se
vzdělávacím centrem a restaurací,se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku <,>
odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického zázemí
bioparku <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III.třídy III/12848 <.>
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny,ale na
zastavitelné plochy v Horní Pěně.Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní
Pěna <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Z.16
TI
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár.Ze severní strany je vymezena
plochou lesa.Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro
příjezdovou komunikaci k ČOV.Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit <,>
nutno řešit v další fázi projektové přípravy <.>
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny
odpadních vod pro obec Dolní Pěna <.>
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-3,vymezením zastavitelné plochy
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského
potoka v celkové šířce min.25 m <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí
ochranné pásmo překročit.Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár) <,>
směrem do volné krajiny není omezena <.>
<br> Z.17
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany
vymezena Vídeňskou silnicí II/128 <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.2 rodinné domy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo
z jihovýchodní strany z místní komunikace.Objekty určené k bydlení je nutno
umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II <.>
třídy – respektovat VL1.Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova
Hradce a kanalizační potrubí,připojení lokality je možné,při umísťování staveb je
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma <.>
Z.18
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí
II/128 <.>
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15
rodinných domů s tím,že na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů.Přípustné jsou volně stojící rodinné
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma
bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové domy <.>
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající
řízené skládky Fedrpuš.Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo
respektovat <.>
<.> Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1.Při okraji plochy <,>
podél Vídeňské silnice,je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a
kanalizační potrubí,připojení lokality je možné.Při umísťování staveb je nutné
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma.Bude respektován
výstupní limit VL6 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 14 (celkem 42)
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační
plán – zadání je v kapitole <.>
Z.19
TI
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši <.>
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské
silnici III/12848 <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <.>
<br> Z.20
VP
Průmyslová
výroba a
skladování
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu
Jindřichova Hradce <.>
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování,součástí plochy budou i
plochy veřejného prostranství <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce,ze severozápadní a
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4) <.>
<br> PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové
výroby a skladování plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat
přístup do krajiny <.>
<br> Z.21
VV
Vodní a
vodohospo-
dářské
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím <.>
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při
přívalových deštích,součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství
s břehovými porosty a přístupovými cestami <.>
<br> Z.22
VS
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a
zemědělské – výhradně pro likvidaci biologického odpadu kompostováním
s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané pozemky <.>
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní
infrastruktury (K.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128 <.>
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury <,>
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně <.>
<br> Z.47
VU
výroba a
skladování
– výroba
všeobecná
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár <.>
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování,čímž je také
předurčeno dopravní napojení <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a
skladování <.>
<br>
1.C.3 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 15 (celkem 42)
P.01
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden již je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.02
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
P.03
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <,>
jeden je již realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.04
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
P.05
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
P.06
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.07
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.08
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.09
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <,>
dva jsou již realizovány <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 16 (celkem 42)
P.10
SO
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.11
SO
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <,>
realizován jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.12
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.13
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.14
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.15
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.16
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 17 (celkem 42)
P.17
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.18
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.19
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.20
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové
plochy.Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených
parcel <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
P.21
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Část plochy je součástí vymezeného
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je vhodná pro max.jeden
rodinný dům.Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní
komunikaci,podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové
plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
P.22
OV
Občanská
vybavenost
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 18 (celkem 42)
P.23
OV
Občanská
vybavenost
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího
nadzemního vedení VN <.>
P.24
VS
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské <.>
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní
a zemědělské <.>
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělské <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
<br> 1.C.4 <.>
Systém sídelní zeleně
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek.Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní
zeleň ve formě soukromých zahrad,sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území <.>
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat <,>
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké,aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé
zeleně včetně stromů,zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení
a případnými dalšími stavbami např.dětských hřišť apod.(viz kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla.Významnými prvky sídelní
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy,které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla.Celkový
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat <.>
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou
minimálně jednostranných doprovodných alejí <.>
<br> 1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
1.D.1 <.>
Koncepce dopravní infrastruktury
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet
tvoří silnice II.třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv.Vídeňská silnice) a silnice III <.>
třídy III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou.Řešené území pak těsně míjí podél západní
hranice silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy <.>
Silnice I.třídy
Silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně
míjí řešené území podél jeho západní hranice.Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár <.>
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1 pro část východního obchvatu sídla Horní Žďár (silnice
I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce) <.>
Silnice II.třídy
Silnice II.třídy II/128,tzv.Vídeňská silnice,prochází při severním okraji řešeného území a připojuje
hlavně výrobní a skladové plochy.Tato silnice,která je značně frekventovaná,nemá vymezený
prostor pro chodce ani cyklisty.Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout.Dále je úprava šířkových
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití <.>
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18 <.>
Silnice III.třídy
Řešeným územím prochází silnice III.třídy – III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 19 (celkem 42)
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava
silnic III.třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.F.Stanovení
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací.Vymezené zastavitelné plochy i
plochy přestaveb jiného využití,které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím,umožňují
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9) na
obnovu původních hospodářských cest,zajišťujících prostupnost krajiny.Další koridory dopravní
infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické infrastruktury (K.5 – přístup k ČOV;
K.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše přes zastavěné území s využitím smíšeným
obytným,K.7 – přístup k ploše pro zpracování bioodpadu – kompostárně) <.>
Doprava v klidu
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu <.>
U nově navrhovaných objektů vybavenosti,výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je
nutno,aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení.Počet
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou <.>
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve
vlastních objektech <.>
Pěší a cyklistická doprava
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec <,>
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje <.>
<br>
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa,která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské
silnici,přes XXXXXX do XXXXX Pěny a dále pokračuje na Malíkov.Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby
a skladování při západním okraji řešeného území.S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území.Pěší a cyklistická doprava je možná i po
stávajících silnicích III.třídy,po místních komunikacích a dalších účelových cestách <.>
Letecká doprava
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání
v malých a přízemních výškách.V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují <.>
<br> 1.D.2 <.>
Koncepce vodního hospodářství
Zásobování vodou
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J.Hradec.Zdrojem SKV jsou podzemní
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov.Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen
ve vodojemu Fedrpuš,katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna.Přívodní řad je veden do
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do XXXXX Pěny <.>
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci.Za účelem snižování ztrát
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr,který vede přes Dolní
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov.Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen.Na
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů <.>
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků,tak
jak bude postupně končit jejich životnost <.>
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí,obcí protéká Pěnenský potok <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův
Hradec,pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu
vody <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad <,>
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní,kvalita vody je však nevyhovující
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu.Uživatelé zahrádek v této
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 20 (celkem 42)
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody.Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití <.>
Kanalizace
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace.Recipientem je Pěněnský potok,který
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi.Část vodoteče je
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače.Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní
jímkou na vyvážení.Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo
do potoka,zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV.Dvě nové lokality pro výstavbu
rodinných domů v západní části sídla,které se postupně naplňují,mají vybudovanou splaškovou
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod <.>
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť
s centrální ČOV,pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16.Stávající
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad,který
navrženými lokalitami prochází <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad <,>
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek,odkud se vyvážejí na centrální ČOV do
Jindřichova Hradce.Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II.třídy <.>
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno <.>
<br> 1.D.3 <.>
Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace
Zásobování plynem
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL
plynovodu.VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny,kde je také umístěna regulační stanice <.>
Obec Dolní Pěna je plynofikována,žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném
území navrhovány <.>
<br>
<br>
Elektrická energie
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV,distribuční vedení spojující
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo
zastavěná území.Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice <.>
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi
distribučních trafostanic.V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice,jedna je na Kohoutu,jedna
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova
Hradce <.>
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury
pro umístění nové distribuční trafostanice,nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na
místní rozvodnou síť,v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,jedná se především o plochy
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství <.>
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10 pro rekonstrukci a
posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu
průmyslové výroby,obchodu a skladování.V jeho blízkosti je veden další koridor TI pro posílení sítě
VN v této lokalitě.Koridor TI K.11 navazuje na koridor KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec.Ve
vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI K.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku
od hranice řešeného území k trafostanici TS KTW v délce cca 110 m.Koridor dále navazuje na
kabelové vedení směr Jindřichův Hradec <.>
Radiokomunikace
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do XXXXX Pěny,kterou prochází po veřejném prostranství podél
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny.V územním plánu nejsou stanoveny
žádné nové trasy ani zařízení <.>
<br> 1.D.4 <.>
Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie
Ochrana ovzduší
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 21 (celkem 42)
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj,způsobující nadměrné znečišťování ovzduší <.>
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby,které by mohly být zdrojem způsobujícím
nadměrné znečišťování ovzduší <.>
Obnovitelné zdroje energie
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely,další
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny <.>
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých
staveb.Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel,solárních panelů apod <.>
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny <.>
<br> 1.D.5 <.>
Koncepce nakládání s odpady
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba.Vzhledem k velikosti obce není
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora,pro obyvatele je tato služba zajišťována
mimo řešené území.Tato koncepce bude i nadále zachována.Nádoby na tříděný recyklovatelný
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území <.>
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělství k tomu účelu navržené <.>
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro
třídění odpadu,která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku
odpadu na Fedrpuši <.>
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá
neřízená skládka komunálního odpadu.Skládka není aktivní,není oplocena a je zahrnuta zeminou
s náletovým porostem.Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst <.>
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje.Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá
rozlohu cca 5 ha <.>
<br> 1.D.6 <.>
Koncepce občanského vybavení
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad,hasičská zbrojnice a hostinec.Ostatní
veřejná vybavenost v obci chybí <.>
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci,např <.>
mateřská školka,knihovna,hasičská zbrojnice apod.<.> Další plocha občanského vybavení je navržena
při východní hranici území,plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně.V této
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro
návštěvníky areálu bioparku,odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického
zázemí bioparku <.>
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech <.>
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělství a v plochách průmyslové výroby a
skladování <.>
<br> 1.D.7 <.>
Koncepce veřejných prostranství
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány,jedná se především o pozemky
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně,jejichž součástí jsou
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické
infrastruktury.V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.D.1.Koncepce dopravní
infrastruktury a kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jiným způsobem využití <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap <.>
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
<br> 1.D.8 <.>
Požadavky civilní ochrany
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 22 (celkem 42)
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti
vodního díla
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F <.>
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném
znění.S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu <.>
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka <.>
Zóny havarijního plánování
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování.Podle analýzy možného
vzniku mimořádné události,která je součástí Havarijního plánu kraje,žádná firma svou produkcí
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem <.>
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu.Ukrytí
bude provedeno ve vytipovaných podzemních,suterénních a jiných částech obytných domů <,>
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty.V případě
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve
vhodných částech obytných domů,případně v objektech občanské vybavenosti,kde budou
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek <.>
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad.Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit <.>
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události.K tomu budou
využity vhodné prostory v rámci obce,případně blízkého okolí <.>
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy
obce
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství,aby bylo nutno tímto
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi <.>
Záchranné,likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků
kontaminace
Zajištění dekontaminace osob,případně dekontaminaci kolových vozidel,organizuje obecní úřad <.>
Jako místo pro dekontaminaci osob,případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno
provizorně využít zpevněné plochy v obci <.>
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno,nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny <.>
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb),které bude nutno upravit
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken,dveří a větracích zařízení.Dočasně
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest,očí a povrchu těla) <.>
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace <.>
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu,předání telefonických a elektronických informací a dalších
náhradních prvků varování <.>
<br> Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu.Nové záměry Ministerstvem obrany
nejsou navrhovány <.>
<br>
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY <,>
PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI <,>
REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD <.>
1.E.1 <.>
Celková koncepce uspořádání krajiny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 23 (celkem 42)
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné),na plochy hospodářsky
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní,chráněné např.v rámci ÚSES.Koncepce
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny.Důležité je zaměření na ochranu
dochovaného
krajinného
rázu
a
postupnou
revitalizaci
velkých
souvislých
zemědělsky
obhospodařovaných ploch,zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův
Hradec.V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně.Podél původních i obnovených
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně,v rámci revitalizace vodních toků založení
břehových porostů <.>
<br> Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území.Důsledně je třeba ji dodržovat zejména
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území.Cílovým
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území.Není
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování
krajiny,(tj.venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka,staveb pro letní ustájení dobytka <,>
staveb pro skladování XXXX a slámy,včelínů) a volnočasové aktivity (tj.otevřené přístřešky,drobné
stavby pro turistický servis apod.)
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.Přednostně je třeba
zalesňovat ty plochy,jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa
(PUPFL) <.>
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací
jako významné krajinotvorné prvky.Pro aleje platí,že při umísťování souběžné liniové technické
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému.Při
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje,které budou tvořit kvalitní
krajinotvorné prvky,ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky <.>
<br> 1.E.2 <.>
Rekreační využití a prostupnost krajiny
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot.Podmínkou pro rekreační využití
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území.Pro rekreační využití typu
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě <,>
její obnovou,opravou a údržbou.Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např.formou velkoplošných oplocených pastvin
pro dobytek <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9),zajišťujících jednak dostupnost dalších obcí,především
Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy),a zároveň prostupnost krajiny <.>
<br> 1.E.3 <.>
Koncepce ÚSES
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty,mající
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např.předěly v
polích,rybníky,vodoteče,lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod <.>
Základní cíle:
•
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině
•
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev
•
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území:
<br> regionální biocentra
Číslo
Název
Popis
RC 672
Líšný Dvůr
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení <.>
lokální biocentra
Číslo
Název
Popis
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 24 (celkem 42)
LBC-1
V kozinách
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka
a jeho pravostranného drobného přítoku,na
svazích částečně lesní porosty <.>
LBC-2
Třešňový rybník
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými
nárosty <.>
lokální biokoridory
Číslo
Název
Popis
LBK 1
Pěněnský potok
Částečně k založení - v horní části prochází
lučními porosty s rozptýlenou zelení.Louky
polokulturní,pravidelně kosené.Ve středním
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v
polní trati,vodoteč napřímena a zahloubena,bez
břehových porostů <.>
LBK 2
K Malíkovu
V horní části prochází lesními prosty s převahou
smrku a borovice,s příměsí listnáčů.Dále
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou
drobných rybníků <.>
interakční prvky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 1.E.4 <.>
<br> Protierozní opatření
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze,remízky ani jiné přírodní porosty <.>
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody <.>
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES,které jsou krajinotvornými prvky <.>
<br> 1.E.5 <.>
Plochy pro dobývání nerostů
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny <.>
<br> 1.F <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ <,>
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ
STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ <,>
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ
Číslo
Název
Popis
IP-1
Rybníček
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou
vrby <.>
IP-2
Velká strana
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-3
Remízek I
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
IP-4
Remízek II
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
IP-5
Fedrpuš
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-6
Pěněnský potok I
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků
procházejících zastavěným území obce Dolní
Pěna <.>
IP-7
Pěněnský potok II
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou
zelení <.>
IP-8
Na pískách
K založení - prochází podél napřímené
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi
Malíkovského rybníka <.>
IP-9
K Fedrpuši
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest <,>
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu <.>
Součástí je i malý rybníček <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 25 (celkem 42)
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A
STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)
<br> V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným
požadavkem takové vymezování pozemků,stanovování podmínek jejich využívání a umisťování
staveb na nich,které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území <.>
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné.Veškeré stavby musí být
podřízeny ochraně krajinného rázu,architektonické a urbanistické hodnotě sídla <.>
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto:
<br>
1.F.1 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
Zastavěné území
SO
Plochy smíšené obytné
Hlavní využití

bydlení

bydlení spojené s občanskou vybaveností
<br> Přípustné využití

stavby pro individuální bydlení

doplňkové stavby a zařízení,např.dílny a garáže apod <.>

oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou,rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství apod.)

plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury

zeleň veřejná,ochranná a liniová

stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
<br> Podmíněně přípustné využití

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např.obchod,řemesla –
sedlářství,keramické dílny apod <.>,stravování,ubytování a jiné služby – kadeřnictví,krejčovství
apod.),které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou
nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost,které svým provozováním a technickým
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro zemědělskou výrobu a činnost,které svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
<br> Nepřípustné využití

stavby a činnosti,jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost,prašnost,vibrace,zápach apod.)
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:

na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch

pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak,aby směrem
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad
Výšková regulace:

přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
Prostorová regulace:

pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty
hlavními štíty směrem do krajiny,tj.na sever
<br>
R
Plochy rekreace,zahrádkářské a chatové osady
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 26 (celkem 42)
Hlavní využití
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost
<br> Přípustné využití
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené
zátopové území Q100 Pěněnského potoka.Velikost stavební parcely,na kterou lze umístit stavbu
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě,musí mít minimální velikost 1000 m2 <.>
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
<br> Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci
max.25% prvně zkolaudované zastavěné plochy
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem

<br>
<br> ZS
Plochy soukromé zeleně
Hlavní využití
 zahrádky a sady
<br> Přípustné využití
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a
samozásobitelstvím (např.pergoly,bazény,skleníky,pařeniště,sklady na nářadí,včelíny)
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky,že zastavěná plocha
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
 veškeré stavby je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury K.2
pro umístění cyklotrasy <.>
Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.80% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem
<br>
<br> OV
Plochy občanského vybavení
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 27 (celkem 42)
Hlavní využití
Občanské vybavení
<br> Přípustné využití

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství,sociální služby,apod.)

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod,stravování <,>
ubytování,kultura,apod.)

stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

vodní plochy a toky

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
Podmíněně přípustné využití

plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř,uzavřené pavilony pro exotická zvířata <,>
voliéry pro ptáky apod.včetně potřebného zázemí (krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb
prokázat splnění hygienických limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3
<br> Nepřípustné využití

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 max.výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
S
Plochy sportovní
Hlavní využití
Plochy pro sportovní,tělovýchovná a volnočasová zařízení
Přípustné využití

stavby hřišť a sportovních zařízení

stavby hygienického a provozního zázemí

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,vč.rozšíření stávajících
komunikací a zřizování chodníků

stavby vodních nádrží,stavby na vodních tocích,bazény,koupaliště
Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití

plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí
(krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br> Nepřípustné využití

sportovní haly

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 28 (celkem 42)
<br>
VS
Plochy smíšené výrobní a zemědělské
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů,pro zemědělskou výrobu <,>
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod <.>
Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro zemědělství a chovatelství

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,stravování,služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,zeleň veřejná,izolační,ochranná a
doprovodná
Podmíněně přípustné využití

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí
Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
<br> VPVU Plochy průmyslové výroby,obchodu a skladování Plochy výroby a skladování – výroba
všeobecná
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby,služeb a skladů,pro řemeslnou výrobu a stavební
činnost,pro obchod a administrativu <.>
<br> Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,služby a administrativu

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná
<br> Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3
<br> Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Výšková regulace:

pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží
<br>
PV
Plochy veřejného prostranství
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 29 (celkem 42)
Hlavní využití
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu
Přípustné využití

pěší doprava související s dopravním systémem obce

prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní

stavby dětských hřišť,stavby veřejných sportovních hřišť

zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu,stavby parkovacích a manipulačních ploch

úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem

stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury

stavby vodních nádrží,úpravy vodních toků,plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Podmíněně přípustné využití

plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství,pokud jsou ve
veřejném zájmu

zařízení technických služeb za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího
území
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití

jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel

<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné
<br>
TI
Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
Plochy,stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury
Přípustné využití

plochy pro vedení,stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např <.>
vodní zdroje,vodovody,kanalizace,čistírny odpadních vod <,>

plochy a zařízení pro nakládání s odpady <,>

trafostanice,energetická vedení <,>

komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě,vysílače,apod <.>

plochy pro související dopravní infrastrukturu

plochy doprovodné a izolační zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -
maximální dopad negativních vlivů
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití
<br>
Nezastavěné území
DI
Plochy dopravní infrastruktury
Hlavní využití
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II.a III.třídy,místní komunikace I <.>,II.a III <.>
třídy a účelové komunikace,chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti
v nezastavěném území
<br> Přípustné využití

silnice II.a III.třídy – především úprava parametrů stávajících silnic,včetně ploch pro ostatní
součásti komunikací (např.náspy,zářezy,opěrné zdi,mosty,protihluková opatření apod.)

místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty

chodníky a pěší stezky,cyklostezky

prvky drobné architektury a mobiliáře,zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 30 (celkem 42)

liniová zeleň,doprovodná a izolační zeleň

drobné stavby pro účely kulturní a církevní

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu

odstavné a parkovací plochy

stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

stavby na vodních tocích související s hlavním využitím

plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití a plynulost dopravy

činnosti,děje a zařízení,které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br>
NL
Plochy lesní
Hlavní využití
les
Přípustné využití

XXX a hospodaření v lese

stavby pro plnění funkcí lesa

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systému ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka,např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu

<br> Podmíněně přípustné využití

změny druhu pozemků na vodní plocha,orná půda,trvalý travní porost pod podmínkou,že budou
prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické,půdoochranné,ekologické,estetické)
<br> Nepřípustné využití

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br>
NZ
Plochy zemědělské – orná půda,trvalý travní porost
Hlavní využití
zemědělské obhospodařování pozemků
<br> Přípustné využití

zemědělské obhospodařování pozemků

změny druhu pozemků na:
o
trvalý travní porost
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 31 (celkem 42)
o
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací
a změn terénu

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

les včetně staveb pro plnění funkcí lesa

územní systém ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Podmíněně přípustné využití
-
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou,že:
o
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty
o
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a
krajiny (např.územního systému ekologické stability)

změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou,že:
o
budou prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické <,>
půdoochranné,ekologické,estetické)
o
o pozemky I.a II.tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v
případě,že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí
<br> Nepřípustné využití

změna druhu pozemku na zahrada

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je
stanovena do 150 m2
Výšková regulace:
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby –
jedno nadzemní podlaží,výška římsy max.4,00 m
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků
<br>
ZK
Plochy přírodní – krajinná zeleň
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 32 (celkem 42)

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby
doprovodné zeleně

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných ploch

vymezení pozemků ploty,oplocenkami ani ohradníky

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
ZKB
Plochy přírodní – biopark
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě

umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží

voliéry pro ptáky

výběhy pro zvěř
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

oplocení pozemku mimo přípustné

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob

stavby,zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny
<br>
VV
Plochy vodohospodářské
Hlavní využití
vodohospodářské využití
<br> Přípustné využití

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systém ekologické stability
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 33 (celkem 42)

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Nepřípustné využití

jakákoli budova či přístřešek

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování,výroben energie

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

takové využití,které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití,zejména pak
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního
režimu,způsobí nebezpečí eroze,ohrozí ekologickou stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod <.>

farmové chovy,zájmové chovy,oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené
<br>
ZZK
Plochy prvků ÚSES – návrh založení na zemědělské půdě
Hlavní využití
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1,IP-2,IP-5,IP-7 a IP-8
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

dosavadní využití

změna kultury orné půdy na trvalý travní porost

revitalizace vodních toků

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů

protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti
krajiny

výsadba ochranné a doprovodné zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br> Nepřípustné využití

jakékoliv změny využití,které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> Plochy prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra,lokální biokoridory,interakční prvky
Hlavní využití
Plochy jiného využití,které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 34 (celkem 42)

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění)

na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů
dřevin

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro
turistické a cyklistické stezky a hipostezky

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků

protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů
<br> Podmíněné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury,a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> 1.F.2 <.>
Koridory veřejné infrastruktury
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury <.>
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný
přístup k těmto stavbám <.>
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory
v sousedním území,tj.ve správním území Jindřichova Hradce <.>
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby,pokud nebude změnou
ÚP navrženo jiné využití území,zůstává stávající způsob využití <.>
<br> V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury:
Kód
Zařízení
Účel
K.1
DI
Dopravní
infrastruktura
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK
 D12/ (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 – úsek Stráž
nad Nežárkou – Jindřichův Hradec
K.2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
K.3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-2)
K.5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 35 (celkem 42)
K.6
DI
Dopravní
infrastruktura  Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky
K.7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro
kompostárnu
K.8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3 při
hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.9
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8) z Jindřichova Hradce do
Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.10
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
K.11
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec
K.12
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
<br>
Technická
infrastruktura
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.F.3 <.>
Výstupní limity
Kód
Výstupní limit
Podmínky
VL1
Ochrana před hlukem z dopravy
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb dopravních
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL2
Ochrana před hlukem z trafostanice
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb technické infrastruktury
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL3
Maximální dopad negativních vlivů
 platí pro plochy smíšené obytné (SO) <,>
plochy občanského vybavení (OV),plochy
sportovní (S),plochy smíšené výrobní a
zemědělské (VS),plochy průmyslové
výroby a skladování (VP)
 dále platí při umísťování staveb a zařízení
technické infrastruktury (TI) do XXXXX jiného
využití,především pro plochy smíšené
obytné (SO)
<br>  výrobní i jiné provozovny,případně zařízení
technické infrastruktury,umísťované do XXXXX
smíšených obytných nesmí svými vlivy
narušovat funkci bydlení
 maximální hranice negativních vlivů v plochách
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici
pozemku,náležejícího k provozovně
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných
chráněných staveb do XXXXX jiného využití
(např.plochy sportovní,plochy smíšené výrobní
a zemědělské,plochy průmyslové výroby a
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy
staveb prokázat splnění hygienických limitů
(např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i
venkovní prostory umísťovaných staveb
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 36 (celkem 42)
VL4
<br> Maximální hranice negativního vlivu
 Z16 – TI (ČOV)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavěným a zastavitelným plochám
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem
západním do vzdálenosti 140 m,směrem
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m
 Z19 – TI (skládka - třídění odpadu)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SO) a to
směrem západním do vzdálenosti 120 m <,>
na ostatní strany nesmí přesáhnout
stanovené ochranné pásmo stávající řízené
skládky
 Z20 – VP (plocha průmyslové výroby <,>
obchodu a skladování)
max.hranice negativního vlivu v ploše
průmyslové výroby,obchodu a skladování
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy
Z.20 (VP a PV) a to včetně plochy (VP)
stabilizované
<br>  hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <,>
 v území mezi plochou navrženou pro centrální
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb
technické a dopravní infrastruktury a
protipovodňových opatření
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření
skládky a maximální hranicí negativního vlivu
skládky není možno umísťovat stavby
s výjimkou staveb technické a dopravní
infrastruktury a protipovodňových opatření
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové
výroby,obchodu a skladování nesmí překročit
hranici plochy vymezené pro toto využití,do
této plochy se započítává navazující plocha
stabilizované výroby a související plochy
veřejných prostranství
VL6
Ochranné pásmo lesa
 ochrana PUPFL
 ochrana staveb před pádem stromů
<br>  stavby hlavní určené pro bydlení,rekreaci a
občanskou vybavenost budou umístěny
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního
pozemku
<br> 1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO
ASANACI,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT
1.G.1 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Kód
Využití plochy
Účel VPS
VPS-1
DI
Dopravní
infrastruktura
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/)
VPS-2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
VPS-3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při
západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
VPS-5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 37 (celkem 42)
VPS-6
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení
s VPS-3 při hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6) z Jindřichova
Hradce do XXXXX Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce
 propojení obou sídel
VPS-9
TI
Technická
infrastruktura
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny
VPS-10 TI
Technická
infrastruktura
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
VPS-11 TI
Technická
infrastruktura
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice
VPS-
TI
Technická
infrastruktura
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
<br>
Technická
infrastruktura
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.G.2 <.>
Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Veřejně prospěšná opatření,pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,nejsou v ÚP
vymezena <.>
<br> 1.G.3 <.>
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro
asanaci
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP
navrhovány <.>
<br> 1.H <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ
LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO
ZŘIZOVÁNO,PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A
PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo <.>
<br> 1.I <.>
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA
Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast.Žádná
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákona nebyla stanovena <.>
<br> 1.J <.>
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE,STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 38 (celkem 42)
POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ XXX O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ ČINNOSTI
respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch:
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
pro využití ploch přestavby:
o Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení
lokality,konkrétní vymezení veřejných prostranství,parcelaci a v případě potřeby též umístění
staveb na pozemku,stavební a uliční čáru,tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé
pozemky.Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy
v kapitole 1.C.2 <.>
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena
do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1 územního plánu
<br> 1.K <.>
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU,ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V
ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č.9,STANOVENÍ,ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN
Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST,A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ
PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita.07a,<.> 07b
– regulační plán z podnětuvymezení řešeného území
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno plochami.07a,<.> 07b a přilehlými veřejnými prostranstvími <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,volné krajiny,veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení.Požadujeme
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2.V regulačním
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby.Požadujeme prověřit umístění
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží <,>
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších
(velikost,výška,případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty
území:
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 39 (celkem 42)
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů),zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit
možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce.V regulačním plánu
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny,které by
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je
několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo
výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků
urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny.Právě měkký
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině,která
se stává významnou exponovanou lokalitou <.>
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť
v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury <.>
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 40 (celkem 42)
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření
Nejsou uplatněny.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
<br> Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační
plán z podnětu
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18 <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím,že
na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk,prach,zápach <,>
např.z blízké silnice II.třídy anebo skládky Fedrpuš,střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky <,>
které by tyto střet eliminovaly <.>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme,aby stavby jako celek měly jednotný charakter.Požadujeme stanovit
uliční a stavební čáry.Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 41 (celkem 42)
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží,odstavných a parkovacích stání souvisejících
s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci
veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na
krajinný ráz:
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů)
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
charakteru území a sice příměstského umístění,avšak stále s venkovským charakterem moderní
zástavby.V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění
směrem do volné krajiny,které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů,např.skládka,silnice,střelnice.Právě
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině <,>
která se stává významnou exponovanou lokalitou.Současně je nutno respektovat dostatečnou
vzdálenost od okraje lesa <.>
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky
veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 42 (celkem 42)
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření
Z ÚP nevyplývají.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1
územního plánu
<br>
1.L <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
Počet listů (stran) územního plánu
<br>
<br>
29 (58)
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 3
<br> 30066352 21611141 562467_Z3_text.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_3.pdf&original=562467_Z3_text.pdf návrh změny č. 3 územního plánu Dolní Pěna 
verze pro sloučené jednání 
 
Dílčí změny: prověřit rozšíření výroby a skladování o pozemek p. č. 552/9 k. ú. Dolní 
Pěna 
 
 
Záznam o účinnosti 
vydávající správní orgán: 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna 
datum nabytí účinnosti: 
oprávněná úřední osoba pořizovatele 
jméno a příjmení: Bc. Veronika Jirsová 
funkce: referent Městského úřadu 
Jindřichův Hradec, odbor výstavby a 
územního plánování 
podpis: 
 
otisk úředního razítka pořizovatele 
 
Zpracovatel: 
 
Vlastiboř 21, 392 01 Soběslav 
razítko projektant 
datum vyhotovení: listopad 2025 
vypracoval: 
Vlastimil Smítka 
odpovědný projektant: 
Vlastimil Smítka 
číslo paré:  
 
 

2 
 
Obec Dolní Pěna 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust. § 27 odst. 1) písm. d) za použití 
ust. § 72 odst. 2, § 73 odst. 1, § 108 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve 
znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu 
s ustanovením § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších změn a předpisů formou opatření obecné povahy 
 
v y d á v á  
změnu č. 3 územního plánu Dolní Pěna 
 
Územní plán Dolní Pěna se mění takto: 
 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v šestnáctém odstavci se v předposlední větě mezi 
slova „severním“ a „okraji“ vkládá text: „a severozápadním“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.2. se na konec tabulky „Vymezení a popis zastavitelných 
ploch mimo zastavěné území“ vkládá jeden řádek ve znění: „ 
Z.47 
VU 
výroba a 
skladování – 
výroba 
všeobecná 
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou 
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár. 
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování, čímž je také 
předurčeno dopravní napojení.  
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a 
skladování. 
 
“ 
◆ V kapitole F. podkapitole 1.F.1. zní nově kód a název Ploch průmyslové výroby, obchodu 
a skladování: „ 
VU 
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná 
“. 
 
 
Počet listů změny č. 3 územního plánu 
 
 
 
 
  1 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
  2 
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:49 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020049170100_562467_Z3_text.pdf UdJyywFzoxA7R6dOubhMmx5IPqUPN0eL6t5fd9Rr2F8= návrh změny č.3 územního plánu Dolní Pěna
verze pro sloučené jednání
<br> Dílčí změny: prověřit rozšíření výroby a skladování o pozemek p.č.552/9 k.ú.Dolní
Pěna
<br>
Záznam o účinnosti
vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna
datum nabytí účinnosti:
oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Bc.Veronika Jirsová
funkce: referent Městského úřadu
Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování
podpis:
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
<br> Zpracovatel:
<br> Vlastiboř 21,392 01 Soběslav
razítko projektant
datum vyhotovení: listopad 2025
vypracoval:
XXXXXXXXX XXXXXX
odpovědný projektant:
XXXXXXXXX XXXXXX
číslo paré:
<br>
<br> X
<br> Obec Dolní Pěna
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust.§ 27 odst.1) písm.d) za použití
ust.§ 72 odst.2,§ 73 odst.1,§ 108 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve
znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu
s ustanovením § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších změn a předpisů formou opatření obecné povahy
<br> v y d á v á
změnu č.3 územního plánu Dolní Pěna
<br> Územní plán Dolní Pěna se mění takto:
<br> ◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v šestnáctém odstavci se v předposlední větě mezi
slova „severním“ a „okraji“ vkládá text: „a severozápadním“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.2.se na konec tabulky „Vymezení a popis zastavitelných
ploch mimo zastavěné území“ vkládá jeden řádek ve znění: „
Z.47
VU
výroba a
skladování –
výroba
všeobecná
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár <.>
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování,čímž je také
předurčeno dopravní napojení <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a
skladování <.>
<br> “
◆ V kapitole F.podkapitole 1.F.1.zní nově kód a název Ploch průmyslové výroby,obchodu
a skladování: „
VU
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná
“ <.>
<br>
Počet listů změny č.3 územního plánu
<br>
<br>
1
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 2 <br> 30066353 21611141 As4u.cz.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_2.pdf&original=As4u.cz.pdf Verze 1.6Oznámení Můj As4u
Oznámení
Seznam aktuálních oznámení
Přidat nové oznámení
Vyhledávání v oznámeních
Archiv oznámení
Seznam oznámení
Detail oznámení
Oznámení konání veřejného projednání návrhu Změny č. 3 Územního plánu Dolní
Pěna
Podrobnosti:
Veřejná vyhláška (443.12 KB, Veřejná vyhláška_sign.pdf)
Výkres základního členění území - Změna č. 3 (128 KB, 562467_Z3_1_ZCU.pdf)
Hlavní výkres - Změna č. 3 (129.29 KB, 562467_Z3_2_HLV.pdf)
Koordinační výkres - Změna č. 3 (128.51 KB, 562467_Z3_3_KOV.pdf)
Schéma řešeného území - Změna č. 3 (1.1 MB, 562467_Z3_4_SCH.pdf)
Textová část - Změna č. 3 (190.68 KB, 562467_Z3_text.pdf)
Textová část - odůvodnění - Změna č. 3 (458.39 KB, 562467_Z3_oduvodneni.pdf)
Textová část - text s vyznačením změn - Změna č. 3 (728.38 KB, 562467_Z3_t.pdf)
Datum vložení do systému: 2026-02-11 10:28:19
Do systému vložil:
Jirsová, Veronika, Bc.
Číslo jednací:
VÚP/9690/26/Ji
Číslo evidenční:
Klíčová slova:
Den vystavení:
11.2.2026
Den stažení:
7.4.2026
Po stažení zařadit do:
veřejného archivu
Zdroj oznámení:
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Typ oznámení:
veřejná vyhláška
11.02.26 10:28
As4u.cz
https://www.jh.cz/aplikace/uredni_deska/index.php?xuser=472578088063540579&lanG=cs&iframe=yes&frameheight=470&app=2202&
1/1
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:49 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020049590100_As4u.cz.pdf MUKE2OUrh62A4tS/4/ggGpSWR8mqnTrUBvZiQ/G4kJo= Verze 1.6Oznámení Můj As4u
Oznámení
Seznam aktuálních oznámení
Přidat nové oznámení
Vyhledávání v oznámeních
Archiv oznámení
Seznam oznámení
Detail oznámení
Oznámení konání veřejného projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní
Pěna
Podrobnosti:
Veřejná vyhláška (443.12 KB,Veřejná vyhláška_sign.pdf)
Výkres základního členění území - Změna č.3 (128 KB,562467_Z3_1_ZCU.pdf)
Hlavní výkres - Změna č.3 (129.29 KB,562467_Z3_2_HLV.pdf)
Koordinační výkres - Změna č.3 (128.51 KB,562467_Z3_3_KOV.pdf)
Schéma řešeného území - Změna č.3 (1.1 MB,562467_Z3_4_SCH.pdf)
Textová část - Změna č.3 (190.68 KB,562467_Z3_text.pdf)
Textová část - odůvodnění - Změna č.3 (458.39 KB,562467_Z3_oduvodneni.pdf)
Textová část - text s vyznačením změn - Změna č.3 (728.38 KB,562467_Z3_t.pdf)
Datum vložení do systému: 2026-02-11 10:28:19
Do systému vložil:
Jirsová,Veronika,Bc <.>
Číslo jednací:
VÚP/9690/26/Ji
Číslo evidenční:
Klíčová slova:
Den vystavení:
11.2.2026
Den stažení:
7.4.2026
Po stažení zařadit do:
veřejného archivu
Zdroj oznámení:
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Typ oznámení:
veřejná vyhláška
11.02.26 10:28
As4u.cz
https://www.jh.cz/aplikace/uredni_deska/index.php?xuser=472578088063540579&lanG=cs&iframe=yes&frameheight=470&app=2202&
1/1 <br> 30066354 21611141 Veřejná vyhláška_sign.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah281_1.pdf&original=Ve%C5%99ejn%C3%A1%20vyhl%C3%A1%C5%A1ka_sign.pdf  
MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC 
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 
Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec 
 
IČ 00246875 
DIČ CZ00246875 
ID DS dc7b3kp 
 
384 351 111 
podatelna@jh.cz 
www.jh.cz 
 
 
ČÍSLO JEDN.: 
VÚP/9690/26/Ji 
 
ZVEŘEJNĚNO:  
SPIS.ZN.: 
582/2025 
 
 
VYŘIZUJE: 
Bc. Veronika Jirsová 
 
SEJMUTO: 
TELEFON: 
          
 
 
E-MAIL: 
jirsova@jh.cz 
 
 
DATUM: 
11.02.2026 
 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
Městský  úřad  Jindřichův  Hradec,  odbor  výstavby  a  územního  plánování  (dále  jen  „pořizovatel“)  dle  § 25 
písm. c)  zákona  č.  283/2021  Sb.,  stavební  zákon,  ve  znění  pozdějších  změn  a  předpisů  (dále  jen  „stavební 
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č. 3 Územního plánu Dolní Pěna. 
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst. 5, ve smyslu § 334b, v souladu s § 96 a za použití § 111 odst. 4 a 5 
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších změn a předpisů 
(dále  jen  „správní  řád“)  projednání  návrhu  Změny  č.  3  Územního  plánu  Dolní  Pěna  a  konání  veřejného 
projednání  návrhu  Změny  č.  3  Územního  plánu  Dolní  Pěna.  V  souladu  s  §  111  odst. 4  bude  toto  veřejné 
projednání sloučené s jednáním společným. 
Veřejné projednání návrhu Změny č. 3 Územního plánu Dolní Pěna 
s odborným výkladem se koná  
dne 18.3.2026 od 13.15 hod. 
v zasedací místnosti MěÚ J. Hradec, Janderova 147 (budova C, 3. patro, číslo dveří 91). 
 
Předmětem  návrhu  Změny  č.  3  Územního  plánu  Dolní  Pěna  (dále  jen  „návrh  Změny  č.  3“)  je  prověření 
rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č. 552/9. Návrh Změny č. 3 není zpracován ve variantách.  
Návrh Změny č. 3 je  vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení 
do 2.4.2026  na  Obecním  úřadu  Dolní  Pěna  nebo  na  Městském  úřadu  Jindřichův  Hradec,  odbor  výstavby  a 
územního  plánování  (budova  B,  přízemí  kanc.  č. 104).  Dále  je  dle § 93  odst. 5 za  použití  § 334b  stavebního 
zákona  zveřejněn  způsobem  umožňujícím  dálkový  přístup  na  webových  stránkách  města  Jindřichův  Hradec 
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz). 
Podle § 97 odst. 1, ve smyslu § 111 odst. 5 stavebního zákona může každý nejpozději  do 15 dnů ode dne 
veřejného  projednání,  tj.  do  2.4.2026  uplatnit  písemně  své  připomínky  k návrhu  Změny  č.  3.  Připomínka 
musí  kromě  obecných  náležitostí  podání  dle  správního  řádu  obsahovat  odůvodnění  a  vymezení  území 
dotčené  připomínkou  (doporučujeme  zákres  do  katastrální  mapy).  Pro  formulaci  připomínky  lze  použít 
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec. K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží.  
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního 
plánování, Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec. 
 
 
 
Bc. Veronika Jirsová 
Oddělení územního plánování 
Digitálně podepsal Bc. Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:27:28 +01:00
  2026-02-12 02:00:50 +0100 2026-02-12 02:04:54 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020050020100_e_download_n.pdf 72ZGcDHfxdILjMNymbxKcPlR6abqn6OW1fRd7fzv6lg= <br> MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec
<br> IČ 00246875
DIČ CZ00246875
ID DS dc7b3kp
<br> 384 351 111
podatelna@jh.cz
www.jh.cz
<br>
ČÍSLO JEDN.:
VÚP/9690/26/Ji
<br> ZVEŘEJNĚNO:
SPIS.ZN.:
582/2025
<br>
VYŘIZUJE:
Bc.Veronika Jirsová
<br> SEJMUTO:
TELEFON:
<br>
<br> E-MAIL:
jirsova@jh.cz
<br>
DATUM:
11.02.2026
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 25
písm.c) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č.3 Územního plánu Dolní Pěna <.>
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst.5,ve smyslu § 334b,v souladu s § 96 a za použití § 111 odst.4 a 5
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a předpisů
(dále jen „správní řád“) projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna a konání veřejného
projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna.V souladu s § 111 odst.4 bude toto veřejné
projednání sloučené s jednáním společným <.>
Veřejné projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna
s odborným výkladem se koná
dne 18.3.2026 od 13.15 hod <.>
v zasedací místnosti MěÚ J.Hradec,Janderova 147 (budova C,3.patro,číslo dveří 91) <.>
<br> Předmětem návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č.3“) je prověření
rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č.552/9.Návrh Změny č.3 není zpracován ve variantách <.>
Návrh Změny č.3 je vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení
do 2.4.2026 na Obecním úřadu Dolní Pěna nebo na Městském úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování (budova B,přízemí kanc.č.104).Dále je dle § 93 odst.5 za použití § 334b stavebního
zákona zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Jindřichův Hradec
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz) <.>
Podle § 97 odst.1,ve smyslu § 111 odst.5 stavebního zákona může každý nejpozději do 15 dnů ode dne
veřejného projednání,tj.do 2.4.2026 uplatnit písemně své připomínky k návrhu Změny č.3.Připomínka
musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území
dotčené připomínkou (doporučujeme zákres do katastrální mapy).Pro formulaci připomínky lze použít
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního
plánování,Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec <.>
<br>
<br> Bc.Veronika Jirsová
Oddělení územního plánování
Digitálně podepsal Bc.Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:27:28 +01:00 <br>

30066337 21611140 562467_Z2_1_ZCU.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_9.pdf&original=562467_Z2_1_ZCU.pdf " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
RP
US
US
RP
US
US
US
RP
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.34
Z.38
Z.17
Z.24
Z.26
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st. 16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st. 39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
16/3
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
301/5
892/10
198/3
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st. 10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
758/32
187/2
st. 59
758/35
540/1
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st. 50
469/3
202/1
st. 254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
985/2
749/1
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
1074/33
758/75
604/17
227/5
173/2
198/7
233
864/4
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st. 113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st. 73
st. 52
198/39
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st. 74
198/32
198/16
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st. 91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st. 41
225/5
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
980/2
st. 216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st. 176
63/1
255/5
758/90
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st. 158
879/11
879/19
st. 23/2
st. 29
469/6
469/8
157/3
st. 145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st. 27
1075/4
st. 350
st. 40
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
962
st. 90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
st. 19
1094
st. 78
st. 190
540/3
198/22
st. 51
1084
st. 20/2
st. 84
552/20
st. 300
454/6
552/8
st. 17
st. 234
160/30
230/1
758/96
st. 46
1088
1074/44
st. 53
st. 70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
plochy a koridory podmíněné vydáním regulačního plánu
plochy a koridory podmíněné zpracováním územní studie
Z
CNU
CNZ
CNU
CNZ
US
RP
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:32 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020040390100_562467_Z2_1_ZCU.pdf yZZS0BNFJgVUii6p885fjVzsBV+FKAMWph0onc1Cvgs= " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
RP
US
US
RP
US
US
US
RP
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.34
Z.38
Z.17
Z.24
Z.26
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st.16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st.39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
16/3
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
301/5
892/10
198/3
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st.10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
758/32
187/2
st.59
758/35
540/1
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st.50
469/3
202/1
st.254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
985/2
749/1
st.91/3
st.95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
1074/33
758/75
604/17
227/5
173/2
198/7
233
864/4
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st.113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st.73
st.52
198/39
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st.74
198/32
198/16
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st.91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st.41
225/5
205/11
758/6
st.55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
980/2
st.216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st.176
63/1
255/5
758/90
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st.158
879/11
879/19
st.23/2
st.29
469/6
469/8
157/3
st.145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st.27
1075/4
st.350
st.40
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
962
st.90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
st.19
1094
st.78
st.190
540/3
198/22
st.51
1084
st.20/2
st.84
552/20
st.300
454/6
552/8
st.17
st.234
160/30
230/1
758/96
st.46
1088
1074/44
st.53
st.70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
plochy a koridory podmíněné vydáním regulačního plánu
plochy a koridory podmíněné zpracováním územní studie
Z
CNU
CNZ
CNU
CNZ
US
RP <br> 30066338 21611140 562467_Z2_2_HLV.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_8.pdf&original=562467_Z2_2_HLV.pdf D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! ! !
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
!
! !
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
!
!
! !
! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
++
+
+
+ +
Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st. 16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st. 39
554/16
250/12
111/2
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st. 10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
187/2
st. 59
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st. 50
469/3
st. 254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st. 73
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st. 91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
st. 216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st. 176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st. 158
879/19
st. 23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st. 27
st. 350
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
st. 90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
1094
st. 78
st. 190
198/22
st. 51
1084
st. 84
552/20
st. 300
552/8
st. 234
160/30
758/96
st. 53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
Lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel, kaple, kaplička, křížky
!
Ç
významné objekty - památník, pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod, místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
zeleň sídelní ostatní veřejná zeleň
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované         návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:39 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020040920100_562467_Z2_2_HLV.pdf wNBhjPAb0KE3Q1EVJ/aRZkDiGIsOrfycw+i6h+hqFsM= D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! ! !
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
!
! !
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
!
!
! !
! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
++
+
+
+ +
Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st.16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st.39
554/16
250/12
111/2
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st.10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
187/2
st.59
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st.50
469/3
st.254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st.91/3
st.95
892/77
758/70
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st.73
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st.91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st.55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
st.216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st.176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st.158
879/19
st.23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st.27
st.350
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
st.90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
1094
st.78
st.190
198/22
st.51
1084
st.84
552/20
st.300
552/8
st.234
160/30
758/96
st.53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
Lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel,kaple,kaplička,křížky
!
Ç
významné objekty - památník,pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod,místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
zeleň sídelní ostatní veřejná zeleň
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L <br> 30066339 21611140 562467_Z2_3_VPS.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_7.pdf&original=562467_Z2_3_VPS.pdf Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
VT.13
VD.1
VD.6
VD.3
VD.4
VD.2
VT.10
VD.7
VD.8
VT.5
VT.9
VT.11
VT.12
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
892/12
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
320/2
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st. 16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st. 39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
16/3
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
385/2
301/5
892/10
198/3
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st. 10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
349/4
349/3
554/17
349/5
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
385/7
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
758/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
385/4
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
146/5
73/3
758/37
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
758/32
187/2
st. 59
758/35
540/1
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st. 50
892/80
469/3
202/1
758/61
st. 254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
892/74
985/2
758/60
749/1
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
385/6
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
892/78
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
892/81
892/84
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
758/28
1074/33
758/75
604/17
930/1
227/5
173/2
198/7
233
864/4
758/24
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st. 113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st. 73
st. 52
198/39
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
160/26
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st. 74
198/32
198/16
758/81
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st. 91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st. 41
225/5
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
927
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
980/2
st. 216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st. 176
63/1
255/5
758/90
758/80
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st. 158
879/11
879/19
st. 23/2
st. 29
469/6
469/8
157/3
st. 145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st. 27
1075/4
st. 350
st. 40
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
962
st. 90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
st. 19
1094
st. 78
st. 190
540/3
198/22
st. 51
1084
st. 20/2
st. 84
552/20
st. 300
454/6
552/8
st. 17
st. 234
160/30
230/1
758/96
st. 46
1088
1074/44
st. 53
st. 70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
VPS dopravní infrastruktury
VPS technické infrastruktury
VT
VD
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:41 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020041510100_562467_Z2_3_VPS.pdf dTQLTkgSCVcJwrY/qobFgJIU+DYOKkpmzBFq0lfhLCE= Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
VT.13
VD.1
VD.6
VD.3
VD.4
VD.2
VT.10
VD.7
VD.8
VT.5
VT.9
VT.11
VT.12
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
892/12
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
320/2
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st.16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st.39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
16/3
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
385/2
301/5
892/10
198/3
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st.10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
349/4
349/3
554/17
349/5
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
385/7
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
758/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
385/4
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
146/5
73/3
758/37
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
758/32
187/2
st.59
758/35
540/1
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st.50
892/80
469/3
202/1
758/61
st.254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
892/74
985/2
758/60
749/1
st.91/3
st.95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
385/6
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
892/78
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
892/81
892/84
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
758/28
1074/33
758/75
604/17
930/1
227/5
173/2
198/7
233
864/4
758/24
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st.113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st.73
st.52
198/39
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
160/26
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st.74
198/32
198/16
758/81
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st.91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st.41
225/5
205/11
758/6
st.55/1
879/6
927
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
980/2
st.216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st.176
63/1
255/5
758/90
758/80
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st.158
879/11
879/19
st.23/2
st.29
469/6
469/8
157/3
st.145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st.27
1075/4
st.350
st.40
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
962
st.90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
st.19
1094
st.78
st.190
540/3
198/22
st.51
1084
st.20/2
st.84
552/20
st.300
454/6
552/8
st.17
st.234
160/30
230/1
758/96
st.46
1088
1074/44
st.53
st.70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
VPS dopravní infrastruktury
VPS technické infrastruktury
VT
VD <br> 30066340 21611140 562467_Z2_4_KOV.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_6.pdf&original=562467_Z2_4_KOV.pdf D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " "
" " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
"
" " " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! !
! !
!
!
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
!
! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
""
"""
"
"6
"6
!
!
!
!
!
!
!
!
!
J
J
kj
kjkj
kj
kj
kj
kj
kj
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
+ +
+
+
+ +
Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st. 16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st. 39
554/16
250/12
111/2
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st. 10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
187/2
st. 59
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st. 50
469/3
st. 254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st. 73
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st. 91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
st. 216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st. 176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st. 158
879/19
st. 23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st. 27
st. 350
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
st. 90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
1094
st. 78
st. 190
198/22
st. 51
1084
st. 84
552/20
st. 300
552/8
st. 234
160/30
758/96
st. 53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel, kaple, kaplička, křížky
!
Ç
významné objekty - památník, pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod, místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované         návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L
důležitá omezení v území
!
elektrická stanice
!
elektrické vedení vysokého napětí
! ! !
elektrické vedení zvláště vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
elektrárna
ochranné pásmo výrobny elektrické energie
"6
technologický objekt zásobování plynem
!
středotlaký plynovod
! !
vysokotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
bezpečnostní pásmo plynovodu
J
elektronické komunikační zařízení
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
radioreléová trasa
ochranné pásmo radioreléové trasy
""
"
technologický objekt zásobování vodou
!
vodovod včteně ochranného pásma
!
kanalizace včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
silnice
ochranné pásmo silnic
místní a účelová komunikace
kj
nemovitá kulturní památka
kj
památný strom včetně ochranného pásma
vodní nádrž
vodní tok
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
ložisko nerostných surovin
ochranné pásmo skládky
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
ochranné pásmo objektu důležitého pro obranu státu
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
letecký koridor LK TSA Opatov - MO - ČR
území archeologických nálezů II. kategorie
území archeologických nálezů III. kategorie - zbytek území
zranitelná oblast - celé správní území
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:47 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020042040100_562467_Z2_4_KOV.pdf 2nyn/oyZYPYn5/baCBKRAJnsrezibw4yxosshOc+yX0= D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " "
" " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
"
" " " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! !
! !
!
!
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
!
! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
""
"""
"
"6
"6
!
!
!
!
!
!
!
!
!
J
J
kj
kjkj
kj
kj
kj
kj
kj
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
+ +
+
+
+ +
Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st.16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st.39
554/16
250/12
111/2
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st.10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
187/2
st.59
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st.50
469/3
st.254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st.91/3
st.95
892/77
758/70
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st.73
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st.91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st.55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
st.216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st.176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st.158
879/19
st.23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st.27
st.350
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
st.90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
1094
st.78
st.190
198/22
st.51
1084
st.84
552/20
st.300
552/8
st.234
160/30
758/96
st.53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel,kaple,kaplička,křížky
!
Ç
významné objekty - památník,pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod,místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L
důležitá omezení v území
!
elektrická stanice
!
elektrické vedení vysokého napětí
! ! !
elektrické vedení zvláště vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
elektrárna
ochranné pásmo výrobny elektrické energie
"6
technologický objekt zásobování plynem
!
středotlaký plynovod
! !
vysokotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
bezpečnostní pásmo plynovodu
J
elektronické komunikační zařízení
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
radioreléová trasa
ochranné pásmo radioreléové trasy
""
"
technologický objekt zásobování vodou
!
vodovod včteně ochranného pásma
!
kanalizace včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
silnice
ochranné pásmo silnic
místní a účelová komunikace
kj
nemovitá kulturní památka
kj
památný strom včetně ochranného pásma
vodní nádrž
vodní tok
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
ložisko nerostných surovin
ochranné pásmo skládky
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
ochranné pásmo objektu důležitého pro obranu státu
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
letecký koridor LK TSA Opatov - MO - ČR
území archeologických nálezů II.kategorie
území archeologických nálezů III.kategorie - zbytek území
zranitelná oblast - celé správní území <br> 30066341 21611140 562467_Z2_oduvodneni.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_5.pdf&original=562467_Z2_oduvodneni.pdf  
15 
 
 
 
odůvodnění změny č. 2 
územního plánu  
Dolní Pěna 

 
16 
II. Odůvodnění změny územního plánu  
Obsah 
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje: 
a) 
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu ........................................................................ 17 
b) 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona . 
 
 ..................................................................................................................................................................... 17 
c) 
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, 
popřípadě s výsledkem řešení rozporů .............................................................................................................. 19 
d) 
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a  nadřazenou územně plánovací dokumentací 19 
e) 
vyhodnocenísouladu se zadáním změny .................................................................................................. 27 
f) 
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky 
významné lokality nebo ptačí oblasti ................................................................................................................. 28 
g) 
sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ....................................... 28 
h) 
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly, a 
další části prohlášení podle § 10g odst. 5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí ........................... 29 
i) 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 ............................................................................................................................................... 29 
j) 
výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení ........................................................................................................... 32 
k) 
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení 
zastavitelných ploch ..................................................................................................................................... 32 
l) 
výčet prvků regulačního plánu, případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení ......................................................................................................................... 32 
m) 
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky 
určené k plnění funkce lesa ................................................................................................................................ 33 
n) 
vyhodnocení připomínek, včetně jejich odůvodnění ............................................................................... 33 
o) 
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem ............................................................... 33 
p) 
text s vyznačením změn ............................................................................................................................. 33 
 
2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu, která je nedílnou součástí 
odůvodnění změny územního plánu, obsahuje: 
▪ koordinační výkres v měřítku  
1 : 5 000. 

 
17 
a) stručný popis postupu pořízení změny územního 
plánu 
Změna územního plánu je pořizována z vlastního podnětu. Změna je vyvolána nutností 
zpracování vybraných částí územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č. 2 územního 
plánu Dolní Pěna (dále též jen „změna“). Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako 
zastupitele, který bude spolupracovat s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např. § 87 
odst. 2, § 90 odst. 1, § 93 odst. 2, 3, § 96 odst. 2, § 98, § 99 stavebního zákona) během pořizování 
změny. 
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního 
plánování a s požadavky tohoto zákona 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro 
udržitelný rozvoj území tj. vyvážený hospodářský rozvoj, sociální soudržnost a kvalitní životní 
podmínky. Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro „rozumný“ 
rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla, pro kvalitní bydlení a pro zachování 
nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje. Platná územně plánovací 
dokumentace včetně změn řeší účelně využití území a prostorového uspořádání území s cílem 
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím 
účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Blíže ostatní kapitoly odůvodnění 
platné územně plánovací dokumentace. 
Územně plánovací dokumentace včetně této změny ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, 
kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a 
archeologického dědictví. Hodnoty území nejsou dotčeny. Stanovená koncepce rozvoje území, 
včetně urbanistické koncepce zůstává zachována. 
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou 
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Urbanistická koncepce spolu s 
podmínkami pro využití  ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné 
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných 
pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití 
zastavěného území. Změna nenavrhuje žádné zastavitelné plochy. 
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno. Stejně tak nebylo nutno 
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování 
jejich důsledků. Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného 
(„rozumného“) využívání celého správního území obce, čímž vytváří v území podmínky, které 
by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně 
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce. Navrženým řešením platné územně 
plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky pro 
hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. 
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch, které se vyžadují 
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady 
nebezpečných látek apod. S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením 
asanačních, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území. 

 
18 
Návrh nevymezuje žádné nové záměry, pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění. 
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území podle 
zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území. Vzhledem 
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření. Řešení respektuje 
požadavky plynoucí z oborových koncepcí. Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani 
jiných surovin. S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá. Tím je regulován 
rozsah využívání přírodních zdrojů. Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů 
architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče 
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona 
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č. 157/2024 Sb., 
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném 
standardu (dále též jen „vyhláška 157“).  
Druhy ploch odpovídají platnému územnímu plánu, resp. stavu územního plánu, který je 
požadován jednotným standardem. 
Změnou dochází pouze k převedení územního plánu do jednotného standardu – v textové části 
zejména ke standardizaci názvů a kódů ploch a koridorů dle platné legislativy, v grafické části 
dále k sjednocení barevného rozlišení ploch a dalších prvků dle příloh vyhlášky 157, ke 
standardizaci dalších jevů a technických dat.  
Souběžně se změnou č. 2 je zpracovávána změna 3, která se dotýká jedné plochy dle způsobu 
využití, jejíž název a označení již byly převedeny do standardizované podoby dle platné 
legislativy. Změny jsou vytvořeny a projednávány tak, aby se vzájemně doplňovaly a aby úplné 
znění po změnách č. 2 a 3 beze zbytku korespondovalo s platnou legislativou. V průběhu 
zpracování změny č. 2 byla dokončena a vydána změna č. 1, která je do změny č. 2 promítnuta. 
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce. 
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně 
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. 
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č. 8 k zákonu č. 
283/2021 Sb. v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak, že vychází z obsahu platného 
územního plánu a zapracovává „změny“, které vyplývají z řešení měněných částí. Výrok změny 
územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části, a to jak v textové, tak i v grafické podobě. 
Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou revizí tak, aby 
bylo snadno odlišitelné, co se v územním plánu měnilo. Celkovým soutiskem textové části bude 
pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu. Textová část odůvodnění 
územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II. k zákonu č. 283/2021 Sb. Přílohou odůvodnění 
změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn. 
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou 
použity pouze ty výkresy, kterých se změna územního plánu týká.  
Vzhledem ke skutečnosti, že změnou nedochází ke změně vazeb na sousední obce a jejich 
správní území, nejsou měněny záměry přesahující území obce, není součástí grafické části 
výkres širších vztahů.  
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu, jelikož 
změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani pozemků 
určených pro plnění funkcí lesa. 

 
19 
c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních 
předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, 
popřípadě s výsledkem řešení rozporů 
bude doplněno na základě projednávání 
d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 
a  nadřazenou územně plánovací dokumentací 
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem 
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho nezávaznosti 
vyhodnocován. 
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 
V Politice územního rozvoje České republiky, ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen 
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou 
osou. Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad, že řešené území 
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a republikového 
významu, popř. těmi, které svým významem přesahují území jednoho kraje, vymezenými 
v politice. 
V aktualizaci č. 4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9, ve které se projevuje aktuální 
problém ohrožení území suchem. Správní území obce se nachází v této specifické oblasti. Řešení 
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině, členitost krajiny a další 
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou. Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské 
infrastruktury, větrné a vodní erozi půdy, degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle 
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě. Platná územně plánovací dokumentace včetně změny 
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů. Navržené řešení dále brání zhoršování 
stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území. Z tohoto důvodu je shledán 
soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti. 
V aktualizaci č. 9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10, která vymezuje oblasti nezbytné 
pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z 
hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření. Správní území obce se nachází v této 
specifické oblasti. Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu 
– území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního záření, v rámci kterého dojde 
k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie. Důvodem 
vymezení je potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z energie slunečního záření.  
Aktualizací č. 9 je dále vymezena specifická oblast SOB11, která vymezuje oblasti nezbytné pro 
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z hlediska 
rozvoje výroby energie z větrné energie. Správní území obce se nachází v této specifické oblasti. 
Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s 
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie, v rámci kterého dojde k budoucímu 
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie. Důvodem vymezení je 
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie. 
Vymezování těchto oblastí, resp. jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi, a to 
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie 
(podklady připravuje MPO s MŽP, resp. VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon o 

 
20 
urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie). Až po splnění obou těchto podmínek bude 
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích. 
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných 
zdrojů. Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou 
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a 
krajiny, s kulturními a civilizačními hodnotami, s pozemky určenými k plnění funkcí lesa, se 
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu, s územím pro 
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území. Změna č. 
2 se této problematiky nedotýká. 
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce: 
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný, Kočín-Slavětice a 
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV 
Dasný, Kočín, Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu 
zdrojů, transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby 
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje 
(aktualizace č. 4), Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně 
plánovací dokumentaci. 
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro 
zajištění udržitelného rozvoje území, které byly při tvorbě změny územního plánu 
respektovány. Mezi republikové priority, které mají vztah ke správnímu území obce, patří 
zejména: 
- 14 chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, 
architektonického a archeologického dědictví, zachovat ráz jedinečné urbanistické 
struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému 
všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty území a stanovuje 
jejich ochranu – viz kapitola 1.B. výroku a zdůvodnění navrhovaného řešení, změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního 
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů, vodních ploch a kvalitní 
zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – zdůvodnění ochrany 
kvalitní zemědělské půdy je v kapitole vyhodnocení předpokládaných důsledků 
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí lesa 
platné územně plánovací dokumentace, obecná ochrana krajiny včetně zemědělské půdy 
a zajištění ekologických funkcí krajiny je následně stanovena v kapitole výroku platné 
územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny, resp. v podmínkách 
využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol, změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální 
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu 
se této problematiky nedotýká; 
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a 
požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní plán 
řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se stavebním 
zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední správní 
území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí, změna územního plánu 
tuto kapitolu nemění; 

 
21 
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a 
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových 
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací 
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky 
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury, vytvářet územní 
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na 
jejich rozdílnost z hlediska přírodního, krajinného, urbanistického i hospodářského 
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj, využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné 
využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat plochy zastavěného území a 
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání 
území, úsporné v nárocích na veřejný rozpočet, na dopravu a na energie – využívání 
zastavěného území není změnou řešeno, ochrana nezastavěného území je zajištěna 
zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch, změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 20 rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co 
nejméně konfliktních lokalit – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního 
prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy 
Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené 
akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny - 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny 
včetně řešení územního systému ekologické stability, ochrana nezastavěného 
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch; 
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící 
živočichy a pro člověka, zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při 
vymezování ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výrobu a skladování, omezovat 
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny, 
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné 
pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech a v 
rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně 
poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování 
souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých 
pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a 
zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy 
udržitelného cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika) 

 
22 
při zachování a rozvoji hodnot území, podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska 
cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy 
turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) – v rámci podmínek využití ploch je zajištěna 
možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování komunikací 
různého významu, změna územního plánu tuto problematiku nemění; 
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické 
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a 
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí 
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy 
pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených 
koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně 
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení 
negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování 
nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách pro využití 
ploch s rozdílným způsobem využití je (např. v plochách zemědělských a lesních) 
přípustné, umisťování komunikací různého významu, které umožňují lepší dostupnost 
území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka. Stejně tak je prostupnost území 
zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému ekologické stability, změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním 
dopravní infrastruktury, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit 
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro 
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a 
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území 
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou) – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch 
v území, vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní 
činnosti na bydlení, vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován 
dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – změna územního plánu 
se této problematiky nedotýká; 
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními 
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem 
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady, zejména zajistit územní ochranu 
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro 
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení 
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro 
zadržování a akumulaci povrchové vody tam, kde je to možné s ohledem na strukturu 
osídlení a kulturní krajinu, jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny 
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání srážkových vod 
jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán 
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky – umožňuje 
zatravňování, zalesňování, budování vodních ploch a další, což je řešeno v podmínkách 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F. výroku platné územně 
plánovací dokumentace, změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou 
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a 
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku 

 
23 
povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území; 
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její 
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení 
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím 
je umožněno také její účelné využívání, změna územního plánu se této problematiky 
nedotýká; 
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou 
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního 
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území 
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro 
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním kritéria 
uspokojení potřeb současné generace tak, aniž by byly ohroženy podmínky života 
generací budoucích. Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné územně 
plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti a 
dlouhodobý horizont plánování, což je také zdůvodněno v kapitole komplexní 
zdůvodnění přijatého řešení platné územně plánovací dokumentace; 
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro 
upřednostňování veřejné hromadné, cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a 
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou 
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a 
cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury, dodávku vody a zpracování odpadních 
vod tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti 
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby 
energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich 
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování 
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká. 
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního 
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. Nedochází tedy ke změnám 
v obsahu územně plánovací dokumentace, pouze ke změně formy a to jak v textové, tak 
grafické části. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České 
republiky, ve znění pozdějších aktualizací.  
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje 
Jihočeského kraje, v platném znění (dále též „ZÚR“, „zásady územního rozvoje“ či „zásady“). 
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti. 
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká. 
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost 
vyplývající z rozvojové osy. 
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují, že obec Dolní Pěna 
je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR.  

 
24 
Ze zásad vyplývají tyto záměry: 
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – Jindřich Hradec – Třebíč 
– D1, úsek D91/2 – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou (východní 
okraj) – Jindřichův Hradec, úsek D91/2.2 – nová silnice, včetně východního obchvatu 
sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce, šíře koridoru 200 m – je 
respektován koridor vymezený platnou územně plánovací dokumentací obce; 
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128, úsek D27/3 – obchvat obce 
Horní Pěna, šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně 
plánovací dokumentací obce; 
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40 
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do 
elektrické stanice Slavětice, koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený 
platnou územně plánovací dokumentací obce; 
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně plánovací 
dokumentací obce. 
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je 
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých 
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže). 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění příznivého životního prostředí, zejména: 
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky 
stabilní krajiny, protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a 
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy 
krajiny; 
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES; 
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní zásahy 
do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“); 
→ zajišťuje ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k 
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy, neboť minimalizuje 
necitlivé zásahy do krajiny, minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy, 
činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území; 
→ podporuje taková řešení, která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění hospodárného rozvoje kraje, zejména: 
→ situuje rozvojové záměry, včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru, 
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v 
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;  
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti, neboť vytváří podmínky a 
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, lesního a vodního hospodářství a aktivit, které 
s nimi souvisejí. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění sociální soudržnosti obyvatel, zejména: 
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického 
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn. nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné úrovně 
zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje 

 
25 
potřebné veřejné infrastruktury, prosazením příznivého urbanistického rozvoje a posílením 
vzájemné sociální, hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními, venkovskými a 
marginálními oblastmi; 
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území, pro snižování nezaměstnanosti 
a zajištění sociální soudržnosti obyvatel, především posílením nabídky vhodných 
rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí, 
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných ploch, 
jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, a 
předchází negativním vlivům suburbanizace; 
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, neboť respektuje stávající 
historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických 
sídel v krajině, včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a 
stavebních dominant; 
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu 
a prostorového uspořádání, kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví; 
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot: 
→ respektuje ochranu přírodních hodnot, respektuje cílovou charakteristiku krajiny, podporuje 
obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení ekologické stability 
krajiny; 
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících 
rozvoj hospodářských, socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;  
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského 
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa; 
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již urbanizované 
území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského půdního fondu; 
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot: 
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj 
jeho dalšího možného využití; 
→ respektuje charakter krajiny, podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a 
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu, nepřipouští zástavbu 
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby, výrazně narušující krajinný, 
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové 
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;  
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti 
cestovního ruchu, kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem 
kulturních hodnot. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot: 
→ podporuje ochranu, obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území, 
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím; 
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí. 
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a 
respektuje udržitelný rozvoj území.  
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin. Menší severní 

 
26 
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované, zbylá větší část správního území 
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace, jelikož 
navržené řešení podporuje: 
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského 
půdního fondu a PUPFL, eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a PUPFL, 
přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy; 
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně, cestní sítě a realizaci 
ÚSES; 
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území; 
→ rozvoj cestovního ruchu. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina, jelikož například: 
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch zeleně; 
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny; 
→ preferuje využití brownfields; 
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území. 
Téměř celé správní území obce, mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru, se 
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu. V platné územně plánovací 
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru, že 
umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně 
přípustného využití většiny stávajících ploch. Není možné záměry, které tak podstatným 
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu, povolovat automaticky. Proto je v případě zájmu o 
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry 
prověřit změnami územního plánu. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně č. 2 územního plánu Dolní Pěna plochy a 
koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření 
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení asanačních území, ve kterých by bylo 
možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje 
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací 
obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory, ve kterých 
se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory, ve kterých je 
pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách 
jejich využití. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území 
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst. (4) stavebního zákona. 
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního 
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. Nedochází tedy ke změnám 
v obsahu územně plánovací dokumentace, pouze ke změně formy a to jak v textové, tak 
grafické části. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou 
krajem, v platném znění.  

 
27 
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na 
sousední správní území 
Postavení obce v systému osídlení 
Postavení obce v systému osídlení se nemění. 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny. 
Uspořádání krajiny v širších vztazích 
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích. 
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1. 9. 2021 byla schválena možnost jejího 
využití, a proto je jedním z podkladů, které návrh územního plánu zohledňuje. Dle této studie 
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č. 28 Jindřichohradecká krajinná oblast a 
v krajinných typech: 
- 
č. 7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ, 
č. 13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ, pro které platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak, aby zohledňoval celkový 
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizoval 
délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území (zachovává 
kompaktnost sídla, omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající 
zástavbou vůbec územně nesouvisejících zastavitelných ploch). V nezastavěném území 
územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu využití (např. pomocí 
vymezení smíšených ploch nezastavěného území), a to především v erozně ohrožených 
plochách a na méně vhodné zemědělské půdě, pro revitalizace vodních toků a jejich 
povodí a pro šetrné formy rekreačního využití. 
- 
č. 10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ, pro který platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a 
technickou infrastrukturou tak, aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky 
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic 
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla, omezuje 
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně 
nesouvisejících zastavitelných ploch). V nezastavěném území územní plán vytváří 
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití, 
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů. 
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního 
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. Nedochází tedy ke změnám 
v obsahu územně plánovací dokumentace, pouze ke změně formy a to jak v textové, tak 
grafické části. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského kraje. 
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny 
Na začátku je nutno upozornit, že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v  kapitole 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení. Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č. 2 
územního plánu: 

 
28 
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního 
zákona  
→ textová i grafická část územního plánu byly převedeny do jednotného standardu 
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů 
na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení 
vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky 
významné lokality nebo ptačí oblasti 
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil, že změna 
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, 
dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů 
na životní prostředí, není součástí obsahu změny požadavek na posouzení vlivů na udržitelný 
rozvoj území. 
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí. 
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení. Koncepce, resp. změna územního plánu zásadně 
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného 
území, zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve 
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro 
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by 
ohrožoval podmínky života generací budoucích. Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé 
záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu 
veřejných zájmů. Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a 
komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení 
obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže kapitola 
„komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“). Změna neřeší závažné problémy životního 
prostředí a veřejného zdraví, nemá přeshraniční povahu, z provedení koncepce nevyplývají 
žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např. při přírodních katastrofách, při 
haváriích). Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně zasaženy koncepcí, 
ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, 
včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, a přitom je chráněna 
krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Nedochází 
k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo mezních hodnot. Je respektována 
kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola „vyhodnocení předpokládaných 
důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí 
lesa“ platné územně plánovací dokumentace). Koncepce nemá dopad na oblasti nebo krajiny 
s uznávaným statutem ochrany národní, komunitární nebo mezinárodní úrovni. 
g) sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na 
udržitelný rozvoj území 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj 
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo. 

 
29 
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení 
vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud 
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny 
nebyly, a další části prohlášení podle § 10g odst. 5 
zákona o posuzování vlivů na životní prostředí 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj 
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo, a proto ani stanovisko 
příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno. 
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně 
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 
Navržené řešení vychází z platného územního plánu. Změna územního plánu reaguje na změnu 
legislativy. 
Obsah změny územního plánu byl stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce: 
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního 
zákona  
→ Od 1. ledna 2023 mají obce povinnost převést svůj územní plán do jednotného 
digitálního standardu. Ten má umožnit kvalitnější rozhodování veřejné správy a 
přípravu investic v území. Dne 1. ledna 2023 nabyly účinnosti prováděcí 
předpisy ke starému stavebnímu zákonu (zákon č. 183/2006 Sb.), které zavedly 
požadavky na standardizaci územně plánovacích dokumentací, zejména 
územních plánů. Povinnost zpracovávat vybrané části územně plánovací 
dokumentace, její aktualizace nebo změny a úplné znění v jednotném standardu 
byla dána § 20a zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů (starý 
stavební zákon). Dle platných právních předpisů, tj. zejména § 59 zákona č. 
283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, se vybrané části 
územně plánovací dokumentace, její změny a úplné znění zpracovávají 
v jednotném standardu. 
→ Změnou dochází k aktualizaci jak textové části, tak grafické. V textové části 
byly aktualizovány zejména názvy jednotlivých kapitol dle přílohy č. 8 
stavebního zákona v kombinaci s § 80 stavebního zákona, názvy a kódy ploch 
s rozdílným způsobem využití zejména dle §§ 15 - 33 vyhlášky č. 157/2024 Sb. 
(dále též jen vyhláška 157) v kombinaci s přílohou č. 13 k vyhlášce 157 a 
označení dalších standardizovaných jevů (např. zastavitelných ploch, 
transformačních ploch, zastavěného území, veřejně prospěšných staveb, 
koridorů, prvků územního systému ekologické stability…) dle přílohy č. 12 
k vyhlášce 157. Grafická část byla převedena do jednotného standardu zejména 
dle příloh č. 10 - 13 k vyhlášce 157.  

 
30 
Grafická část změny zahrnuje celé správní území obce, je vydávána v měřítku platného 
územního plánu a jsou použity pouze ty výkresy, do nichž je nutné propsat jednotlivé 
standardizované prvky. 
Vzhledem ke skutečnosti, že řešené území změny nemění záměry přesahující území obce a není 
ani potřeba dokumentovat vazby na území sousedních obcí, není součásti grafické části 
odůvodnění výkres širších vztahů. 
Součástí grafické části odůvodnění není ani výkres předpokládaných záborů půdního fondu, 
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani 
pozemků určených pro plnění funkcí lesa. 
 i) 1. odůvodnění vymezení zastavěného území 
Zastavěné území nebylo změnou aktualizováno.  
i) 2. odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Základní koncepce 
rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou dotčena. Dochází 
k doplnění případně vypuštění odkazů na grafickou část tak, aby byly v souladu textová i 
grafická část a zároveň, aby řešení odpovídalo platné legislativě. V jednom případě byl kód 
plochy nahrazen jeho obecným názvem tak, aby v případě jeho možné legislativní změny 
nemuselo docházet v dalších změnách k jeho úpravám. 
i) 3. odůvodnění urbanistické koncepce 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Urbanistická koncepce se 
nemění. Pouze byly upraveny kódy a názvy zastavitelných ploch, ploch s rozdílným způsobem 
využití, prvků územního systému ekologické stability a koridorů tak, aby odpovídaly 
standardizované podobě. V několika případech dochází k vypuštění kódů či jejich nahrazení 
obecným názvem ploch tak, aby v případě jejich možné legislativní změny nemuselo docházet 
v dalších změnách k jejich úpravám. Dále byly upraveny odkazy na další kapitoly, u kterých 
došlo k jejich přečíslování v důsledku legislativních změn struktury a názvů kapitol územního 
plánu. V tabulce zastavitelných ploch – proluky bylo označení ploch upraveno tak, aby 
navazovalo na tabulku zastavitelných ploch a odpovídalo platnému označení zastavitelných 
ploch. 
i) 4. odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Koncepce veřejné 
infrastruktury se nemění. Byly upraveny kódy koridorů a názvy ploch dle jednotného standardu. 
Došlo také k vypuštění označení koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný 
popis je dostačující. 
j) 5. odůvodnění koncepce uspořádání krajiny 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Koncepce uspořádání 
krajiny se nemění. Změnou se upravují kódy prvků územního systému ekologické stability, 
další kódy ploch a koridorů dle jednotného standardu.  

 
31 
i) 6. odůvodnění podmínek pro využití a prostorové uspořádání vymezených ploch 
s rozdílným způsobem využití 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Podmínky pro využití 
ploch s rozdílným způsobem využití se nemění. Na základě změny právních předpisů a 
povinnosti uvést územně plánovací dokumentaci do jednotného standardu byly upraveny 
zejména názvy a kódy jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, kódy zastavitelných 
ploch, koridorů, prvků územního systému ekologické stability. Došlo také k vypuštění označení 
koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný popis je dostačující. 
i) 7. odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, 
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,  
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nevymezuje žádný nový záměr, pro který by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění. V této 
kapitole došlo pouze k úpravě kódů vymezených veřejně prospěšných staveb dle jednotného 
standardu a vypuštění nadbytečné podrobnosti – určení zejména délek tras dopravní a technické 
infrastruktury, zdvojení označení využití plochy – vypuštěny kódy, ponechány názvy. 
i) 8. odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro 
které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo 
zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů 
podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č. 
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu. Institut předkupního práva 
není dle nového stavebního zákona již možno uplatňovat.   
i) 9. odůvodnění kompenzačních opatření podle zákona o ochraně přírody a krajiny 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nestanovují žádná kompenzační opatření. V textu se vypouští odkaz na stavební zákon. V 
aktuální legislativě je uveden odkaz na zákon o ochraně přírody a krajiny. 
i) 10. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v 
území podmíněno zpracováním územní studie 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nevymezuje žádný nový záměr, ve kterém by bylo rozhodování o změnách v území 
podmíněno zpracováním územní studie. V této kapitole došlo k úpravě kódu zastavitelné 
plochy a kódu dotčené plochy s rozdílným způsobem využití dle jednotného standardu. 
i) 11. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách 
v území podmíněno vydáním regulačního plánu 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nevymezuje žádná nová plocha či koridor, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno vydáním regulačního plánu. Dochází k úpravě zejména struktury návrhu zadání 
vymezených regulačních plánů a kódů ploch dle nově platné legislativy. 

 
32 
i) 12. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a doložení 
dohody o parcelaci podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití 
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č. 
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu. Institut dohody o parcelaci 
se novým stavebním zákonem ruší. Tato kapitola je taktéž vypuštěna změnou č. 1. Pokud by 
tato změna nebyla vydána, bude použito řešení změny č. 2.  
i) 13. odůvodnění členění území podle převažujícího charakteru na lokality 
Vzhledem k urbanisticky hodnotnému prostoru střední a horní (východní) části současné obce 
s dochovanými objekty selských usedlostí bylo přistoupeno na vymezení zcela nové kapitoly, 
kterou je možné uvádět v případě, je-li to účelné – viz příloha č. 8 ke stavebnímu zákonu (část 
I (2)). Nejedná se o věcnou změnu, pouze o doplnění kapitoly, která byla vymezena novou 
legislativou, má obsahové naplnění a lze jí v územním plánu uvést.  
i) 14. odůvodnění údajů o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů grafické 
části 
Obsah kapitoly zůstává zachován. 
j) výčet záležitostí nadmístního významu, které 
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení 
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy 
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. 
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a 
vyhodnocení 
potřeby 
vymezení 
zastavitelných 
ploch 
Lze konstatovat, že zastavěné území je účelně využíváno. Změnou nedochází k vymezení nových 
zastavitelných ploch ani zastavěného území. Jejím obsahem je převedení územního plánu do 
jednotného standardu – více viz úvod kapitoly i). 
l) výčet prvků regulačního plánu, případně s 
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení 
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu. 
 
 
 

 
33 
m) vyhodnocení 
předpokládaných 
důsledků 
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 
pozemky určené k plnění funkce lesa 
Změna nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani pozemků určených pro 
plnění funkcí lesa. 
n) vyhodnocení připomínek, včetně jejich odůvodnění 
bude doplněno na základě projednávání 
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným 
standardem 
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací 
dokumentace, které podléhají kontrole validačního nástroje. Změna splňuje i ostatní požadavky 
kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace, které 
nepodléhají kontrole validačního nástroje. 
p) text s vyznačením změn 
Viz samostatná příloha. 
 
Poučení: 
Proti změně č. 2 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze 
podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů).  
 
 
Přílohy:  
1. grafická část změny územního plánu 
2. grafická část odůvodnění změny územního plánu 
3. text s vyznačením změn 
 
 
 
 
 
 
………………………………… 
   ……………………………. 
 
  Romana Voldánová   
     Mgr. Petr Šulc 
             starostka obce 
 
 
 
              místostarosta obce 
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:48 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020042580100_562467_Z2_oduvodneni.pdf P6KUDTSQV230cVKwo4xurXFmzuHY0kFgvKWZdM8eZOw= <br> 15
<br>
<br> odůvodnění změny č.2
územního plánu
Dolní Pěna
<br>
16
II.Odůvodnění změny územního plánu
Obsah
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
a)
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
b)
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.17
c)
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
d)
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací 19
e)
vyhodnocenísouladu se zadáním změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 27
f)
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
významné lokality nebo ptačí oblasti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.28
g)
sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.28
h)
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly,a
další části prohlášení podle § 10g odst.5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.29
i)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.29
j)
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.32
k)
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.32
l)
výčet prvků regulačního plánu,případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.32
m)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 33
n)
vyhodnocení připomínek,včetně jejich odůvodnění.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.33
o)
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.33
p)
text s vyznačením změn.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.33
<br> 2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu,která je nedílnou součástí
odůvodnění změny územního plánu,obsahuje:
▪ koordinační výkres v měřítku
1 : 5 000 <.>
<br>
17
a) stručný popis postupu pořízení změny územního
plánu
Změna územního plánu je pořizována z vlastního podnětu.Změna je vyvolána nutností
zpracování vybraných částí územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona <.>
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č.2 územního
plánu Dolní Pěna (dále též jen „změna“).Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako
zastupitele,který bude spolupracovat s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např.§ 87
odst.2,§ 90 odst.1,§ 93 odst.2,3,§ 96 odst.2,§ 98,§ 99 stavebního zákona) během pořizování
změny <.>
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního
plánování a s požadavky tohoto zákona
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území tj.vyvážený hospodářský rozvoj,sociální soudržnost a kvalitní životní
podmínky.Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro „rozumný“
rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla,pro kvalitní bydlení a pro zachování
nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje.Platná územně plánovací
dokumentace včetně změn řeší účelně využití území a prostorového uspořádání území s cílem
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.Za tím
účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.Blíže ostatní kapitoly odůvodnění
platné územně plánovací dokumentace <.>
Územně plánovací dokumentace včetně této změny ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní <,>
kulturní a civilizační hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a
archeologického dědictví.Hodnoty území nejsou dotčeny.Stanovená koncepce rozvoje území <,>
včetně urbanistické koncepce zůstává zachována <.>
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.Urbanistická koncepce spolu s
podmínkami pro využití ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných
pozemků.Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití
zastavěného území.Změna nenavrhuje žádné zastavitelné plochy <.>
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno.Stejně tak nebylo nutno
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování
jejich důsledků.Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného
(„rozumného“) využívání celého správního území obce,čímž vytváří v území podmínky,které
by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce.Navrženým řešením platné územně
plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky pro
hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území <.>
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch,které se vyžadují
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu,civilní ochranu,sklady
nebezpečných látek apod.S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením
asanačních,rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území <.>
<br>
18
Návrh nevymezuje žádné nové záměry,pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění <.>
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území podle
zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území.Vzhledem
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření.Řešení respektuje
požadavky plynoucí z oborových koncepcí.Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani
jiných surovin.S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá.Tím je regulován
rozsah využívání přírodních zdrojů.Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů
architektury,urbanismu,územního plánování a ekologie a památkové péče
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č.157/2024 Sb.<,>
Vyhláška o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a jednotném
standardu (dále též jen „vyhláška 157“) <.>
Druhy ploch odpovídají platnému územnímu plánu,resp.stavu územního plánu,který je
požadován jednotným standardem <.>
Změnou dochází pouze k převedení územního plánu do jednotného standardu – v textové části
zejména ke standardizaci názvů a kódů ploch a koridorů dle platné legislativy,v grafické části
dále k sjednocení barevného rozlišení ploch a dalších prvků dle příloh vyhlášky 157,ke
standardizaci dalších jevů a technických dat <.>
Souběžně se změnou č.2 je zpracovávána změna 3,která se dotýká jedné plochy dle způsobu
využití,jejíž název a označení již byly převedeny do standardizované podoby dle platné
legislativy.Změny jsou vytvořeny a projednávány tak,aby se vzájemně doplňovaly a aby úplné
znění po změnách č.2 a 3 beze zbytku korespondovalo s platnou legislativou.V průběhu
zpracování změny č.2 byla dokončena a vydána změna č.1,která je do změny č.2 promítnuta <.>
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce <.>
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě <.>
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č.8 k zákonu č <.>
283/2021 Sb.v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak,že vychází z obsahu platného
územního plánu a zapracovává „změny“,které vyplývají z řešení měněných částí.Výrok změny
územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části,a to jak v textové,tak i v grafické podobě <.>
Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou revizí tak,aby
bylo snadno odlišitelné,co se v územním plánu měnilo.Celkovým soutiskem textové části bude
pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu.Textová část odůvodnění
územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II.k zákonu č.283/2021 Sb.Přílohou odůvodnění
změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn <.>
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou
použity pouze ty výkresy,kterých se změna územního plánu týká <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že změnou nedochází ke změně vazeb na sousední obce a jejich
správní území,nejsou měněny záměry přesahující území obce,není součástí grafické části
výkres širších vztahů <.>
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu,jelikož
změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani pozemků
určených pro plnění funkcí lesa <.>
<br>
19
c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních
předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů
bude doplněno na základě projednávání
d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
a nadřazenou územně plánovací dokumentací
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho nezávaznosti
vyhodnocován <.>
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
V Politice územního rozvoje České republiky,ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou
osou.Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad,že řešené území
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a republikového
významu,popř.těmi,které svým významem přesahují území jednoho kraje,vymezenými
v politice <.>
V aktualizaci č.4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9,ve které se projevuje aktuální
problém ohrožení území suchem.Správní území obce se nachází v této specifické oblasti.Řešení
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině,členitost krajiny a další
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou.Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské
infrastruktury,větrné a vodní erozi půdy,degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě.Platná územně plánovací dokumentace včetně změny
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů.Navržené řešení dále brání zhoršování
stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území.Z tohoto důvodu je shledán
soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti <.>
V aktualizaci č.9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10,která vymezuje oblasti nezbytné
pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z
hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření.Správní území obce se nachází v této
specifické oblasti.Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu
– území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního záření,v rámci kterého dojde
k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie.Důvodem
vymezení je potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z energie slunečního záření <.>
Aktualizací č.9 je dále vymezena specifická oblast SOB11,která vymezuje oblasti nezbytné pro
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z hlediska
rozvoje výroby energie z větrné energie.Správní území obce se nachází v této specifické oblasti <.>
Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie,v rámci kterého dojde k budoucímu
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie.Důvodem vymezení je
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie <.>
Vymezování těchto oblastí,resp.jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi,a to
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie
(podklady připravuje MPO s MŽP,resp.VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon o
<br>
20
urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie).Až po splnění obou těchto podmínek bude
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích <.>
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných
zdrojů.Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a
krajiny,s kulturními a civilizačními hodnotami,s pozemky určenými k plnění funkcí lesa,se
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu,s územím pro
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území.Změna č <.>
2 se této problematiky nedotýká <.>
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce:
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný,Kočín-Slavětice a
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV
Dasný,Kočín,Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu
zdrojů,transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje
(aktualizace č.4),Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně
plánovací dokumentaci <.>
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro
zajištění udržitelného rozvoje území,které byly při tvorbě změny územního plánu
respektovány.Mezi republikové priority,které mají vztah ke správnímu území obce,patří
zejména:
- 14 chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického <,>
architektonického a archeologického dědictví,zachovat ráz jedinečné urbanistické
struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí,avšak citlivý přístup k vyváženému
všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty území a stanovuje
jejich ochranu – viz kapitola 1.B.výroku a zdůvodnění navrhovaného řešení,změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů,vodních ploch a kvalitní
zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – zdůvodnění ochrany
kvalitní zemědělské půdy je v kapitole vyhodnocení předpokládaných důsledků
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí lesa
platné územně plánovací dokumentace,obecná ochrana krajiny včetně zemědělské půdy
a zajištění ekologických funkcí krajiny je následně stanovena v kapitole výroku platné
územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny,resp.v podmínkách
využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol,změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu
se této problematiky nedotýká;
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a
požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní plán
řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se stavebním
zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední správní
území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí,změna územního plánu
tuto kapitolu nemění;
<br>
21
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území,který představuje objektivní a
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových,odvětvových a časových
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury,vytvářet územní
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na
jejich rozdílnost z hlediska přírodního,krajinného,urbanistického i hospodářského
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj,využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné
využívání opuštěných areálů a ploch,hospodárně využívat plochy zastavěného území a
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání
území,úsporné v nárocích na veřejný rozpočet,na dopravu a na energie – využívání
zastavěného území není změnou řešeno,ochrana nezastavěného území je zajištěna
zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch,změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 20 rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co
nejméně konfliktních lokalit – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního
prostředí,zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území,lokalit soustavy
Natura 2000,mokřadů,ochranných pásem vodních zdrojů,chráněné oblasti přirozené
akumulace vod a nerostného bohatství,ochrany zemědělského a lesního půdního fondu –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny -
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny
včetně řešení územního systému ekologické stability,ochrana nezastavěného
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch;
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící
živočichy a pro člověka,zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při
vymezování ploch pro bydlení,občanskou vybavenost,výrobu a skladování,omezovat
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny <,>
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné
pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech a v
rozvojových osách a ve specifických oblastech,na jejichž území je krajina negativně
poznamenána lidskou činností,s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování
souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst,způsobilých
pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a
zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy
udržitelného cestovního ruchu (např.cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika)
<br>
22
při zachování a rozvoji hodnot území,podporovat propojení míst,atraktivních z hlediska
cestovního ruchu,turistickými cestami,které umožňují celoroční využití pro různé formy
turistiky (např.pěší,cyklo,lyžařská,hipo) – v rámci podmínek využití ploch je zajištěna
možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování komunikací
různého významu,změna územního plánu tuto problematiku nemění;
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy
pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených
koridorů pro nové úseky dálnic,silnic I.třídy a železnic,a tímto způsobem důsledně
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení
negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování
nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách pro využití
ploch s rozdílným způsobem využití je (např.v plochách zemědělských a lesních)
přípustné,umisťování komunikací různého významu,které umožňují lepší dostupnost
území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka.Stejně tak je prostupnost území
zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému ekologické stability,změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním
dopravní infrastruktury,zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy,ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi,s ohledem na to vytvářet v území
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např.železniční,cyklistickou) –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch
v území,vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní
činnosti na bydlení,vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl zachován
dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – změna územního plánu
se této problematiky nedotýká;
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy,sesuvy půdy,eroze atd.) s cílem
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady,zejména zajistit územní ochranu
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro
zadržování a akumulaci povrchové vody tam,kde je to možné s ohledem na strukturu
osídlení a kulturní krajinu,jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování,vsakování i využívání srážkových vod
jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky – umožňuje
zatravňování,zalesňování,budování vodních ploch a další,což je řešeno v podmínkách
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F.výroku platné územně
plánovací dokumentace,změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku
<br>
23
povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území;
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím
je umožněno také její účelné využívání,změna územního plánu se této problematiky
nedotýká;
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním kritéria
uspokojení potřeb současné generace tak,aniž by byly ohroženy podmínky života
generací budoucích.Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné územně
plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti a
dlouhodobý horizont plánování,což je také zdůvodněno v kapitole komplexní
zdůvodnění přijatého řešení platné územně plánovací dokumentace;
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro
upřednostňování veřejné hromadné,cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a
cyklistických cest,včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury,dodávku vody a zpracování odpadních
vod tak,aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované,efektivní a bezpečné výroby
energie z obnovitelných zdrojů,šetrné k životnímu prostředí,s cílem minimalizace jejich
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká <.>
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona.Nedochází tedy ke změnám
v obsahu územně plánovací dokumentace,pouze ke změně formy a to jak v textové,tak
grafické části <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České
republiky,ve znění pozdějších aktualizací <.>
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje
Jihočeského kraje,v platném znění (dále též „ZÚR“,„zásady územního rozvoje“ či „zásady“) <.>
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti <.>
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká <.>
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost
vyplývající z rozvojové osy <.>
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují,že obec Dolní Pěna
je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR <.>
<br>
24
Ze zásad vyplývají tyto záměry:
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – XXXXXXXX XXXXXX – Třebíč
– DX,úsek DXX/X – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou (východní
okraj) – Jindřichův Hradec,úsek D91/2.2 – nová silnice,včetně východního obchvatu
sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce,šíře koridoru 200 m – je
respektován koridor vymezený platnou územně plánovací dokumentací obce;
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128,úsek D27/3 – obchvat obce
Horní Pěna,šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně
plánovací dokumentací obce;
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do
elektrické stanice Slavětice,koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený
platnou územně plánovací dokumentací obce;
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně plánovací
dokumentací obce <.>
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže) <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění příznivého životního prostředí,zejména:
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité,esteticky vyvážené a ekologicky
stabilní krajiny,protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy
krajiny;
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES;
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní zásahy
do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“);
→ zajišťuje ochranu,zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy,neboť minimalizuje
necitlivé zásahy do krajiny,minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy <,>
činnosti a aktivity,které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území;
→ podporuje taková řešení,která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění hospodárného rozvoje kraje,zejména:
→ situuje rozvojové záměry,včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru <,>
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti,neboť vytváří podmínky a
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství,lesního a vodního hospodářství a aktivit,které
s nimi souvisejí <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění sociální soudržnosti obyvatel,zejména:
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn.nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné úrovně
zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje
<br>
25
potřebné veřejné infrastruktury,prosazením příznivého urbanistického rozvoje a posílením
vzájemné sociální,hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními,venkovskými a
marginálními oblastmi;
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území,pro snižování nezaměstnanosti
a zajištění sociální soudržnosti obyvatel,především posílením nabídky vhodných
rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí <,>
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných ploch <,>
jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály,a
předchází negativním vlivům suburbanizace;
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel,neboť respektuje stávající
historicky utvářené sídelní struktury,ochranu tradičního obrazu městských i vesnických
sídel v krajině,včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a
stavebních dominant;
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu
a prostorového uspořádání,kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví;
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot:
→ respektuje ochranu přírodních hodnot,respektuje cílovou charakteristiku krajiny,podporuje
obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení ekologické stability
krajiny;
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících
rozvoj hospodářských,socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa;
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již urbanizované
území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského půdního fondu;
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot:
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj
jeho dalšího možného využití;
→ respektuje charakter krajiny,podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu,nepřipouští zástavbu
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby,výrazně narušující krajinný <,>
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti
cestovního ruchu,kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem
kulturních hodnot <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot:
→ podporuje ochranu,obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území <,>
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím;
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí <.>
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a
respektuje udržitelný rozvoj území <.>
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin.Menší severní
<br>
26
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované,zbylá větší část správního území
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace,jelikož
navržené řešení podporuje:
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského
půdního fondu a PUPFL,eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a PUPFL <,>
přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy;
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně,cestní sítě a realizaci
ÚSES;
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území;
→ rozvoj cestovního ruchu <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina,jelikož například:
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch zeleně;
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny;
→ preferuje využití brownfields;
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území <.>
Téměř celé správní území obce,mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru,se
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu.V platné územně plánovací
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru,že
umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně
přípustného využití většiny stávajících ploch.Není možné záměry,které tak podstatným
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu,povolovat automaticky.Proto je v případě zájmu o
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry
prověřit změnami územního plánu <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně č.2 územního plánu Dolní Pěna plochy a
koridory pro veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření,stavby a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení asanačních území,ve kterých by bylo
možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit <.>
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací
obcí,zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory,ve kterých
se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory,ve kterých je
pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách
jejich využití <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst.(4) stavebního zákona <.>
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona.Nedochází tedy ke změnám
v obsahu územně plánovací dokumentace,pouze ke změně formy a to jak v textové,tak
grafické části <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou
krajem,v platném znění <.>
<br>
27
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na
sousední správní území
Postavení obce v systému osídlení
Postavení obce v systému osídlení se nemění <.>
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny <.>
Uspořádání krajiny v širších vztazích
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích <.>
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1.9.2021 byla schválena možnost jejího
využití,a proto je jedním z podkladů,které návrh územního plánu zohledňuje.Dle této studie
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č.28 Jindřichohradecká krajinná oblast a
v krajinných typech:
-
č.7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ <,>
č.13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ,pro které platí:
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak,aby zohledňoval celkový
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizoval
délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území (zachovává
kompaktnost sídla,omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající
zástavbou vůbec územně nesouvisejících zastavitelných ploch).V nezastavěném území
územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu využití (např.pomocí
vymezení smíšených ploch nezastavěného území),a to především v erozně ohrožených
plochách a na méně vhodné zemědělské půdě,pro revitalizace vodních toků a jejich
povodí a pro šetrné formy rekreačního využití <.>
-
č.10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ,pro který platí:
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a
technickou infrastrukturou tak,aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla,omezuje
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně
nesouvisejících zastavitelných ploch).V nezastavěném území územní plán vytváří
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití <,>
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů <.>
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona.Nedochází tedy ke změnám
v obsahu územně plánovací dokumentace,pouze ke změně formy a to jak v textové,tak
grafické části <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského kraje <.>
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny
Na začátku je nutno upozornit,že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v kapitole
komplexní zdůvodnění přijatého řešení.Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č.2
územního plánu:
<br>
28
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního
zákona
→ textová i grafická část územního plánu byly převedeny do jednotného standardu
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů
na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení
vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
významné lokality nebo ptačí oblasti
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil,že změna
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <,>
dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů
na životní prostředí,není součástí obsahu změny požadavek na posouzení vlivů na udržitelný
rozvoj území <.>
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí <.>
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení.Koncepce,resp.změna územního plánu zásadně
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného
území,zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace,aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích.Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé
záměry změn v území,výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu
veřejných zájmů.Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a
komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení
obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže kapitola
„komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“).Změna neřeší závažné problémy životního
prostředí a veřejného zdraví,nemá přeshraniční povahu,z provedení koncepce nevyplývají
žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např.při přírodních katastrofách,při
haváriích).Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně zasaženy koncepcí <,>
ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní,kulturní a civilizační hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví,a přitom je chráněna
krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.Nedochází
k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo mezních hodnot.Je respektována
kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola „vyhodnocení předpokládaných
důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí
lesa“ platné územně plánovací dokumentace).Koncepce nemá dopad na oblasti nebo krajiny
s uznávaným statutem ochrany národní,komunitární nebo mezinárodní úrovni <.>
g) sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na
udržitelný rozvoj území
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo <.>
<br>
29
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení
vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly,a další části prohlášení podle § 10g odst.5
zákona o posuzování vlivů na životní prostředí
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo,a proto ani stanovisko
příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno <.>
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3
Navržené řešení vychází z platného územního plánu.Změna územního plánu reaguje na změnu
legislativy <.>
Obsah změny územního plánu byl stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce:
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního
zákona
→ Od 1.ledna 2023 mají obce povinnost převést svůj územní plán do jednotného
digitálního standardu.Ten má umožnit kvalitnější rozhodování veřejné správy a
přípravu investic v území.Dne 1.ledna 2023 nabyly účinnosti prováděcí
předpisy ke starému stavebnímu zákonu (zákon č.183/2006 Sb.),které zavedly
požadavky na standardizaci územně plánovacích dokumentací,zejména
územních plánů.Povinnost zpracovávat vybrané části územně plánovací
dokumentace,její aktualizace nebo změny a úplné znění v jednotném standardu
byla dána § 20a zákona č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (starý
stavební zákon).Dle platných právních předpisů,tj.zejména § 59 zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů,se vybrané části
územně plánovací dokumentace,její změny a úplné znění zpracovávají
v jednotném standardu <.>
→ Změnou dochází k aktualizaci jak textové části,tak grafické.V textové části
byly aktualizovány zejména názvy jednotlivých kapitol dle přílohy č.8
stavebního zákona v kombinaci s § 80 stavebního zákona,názvy a kódy ploch
s rozdílným způsobem využití zejména dle §§ 15 - 33 vyhlášky č.157/2024 Sb <.>
(dále též jen vyhláška 157) v kombinaci s přílohou č.13 k vyhlášce 157 a
označení dalších standardizovaných jevů (např.zastavitelných ploch <,>
transformačních ploch,zastavěného území,veřejně prospěšných staveb <,>
koridorů,prvků územního systému ekologické stability…) dle přílohy č.12
k vyhlášce 157.Grafická část byla převedena do jednotného standardu zejména
dle příloh č.10 - 13 k vyhlášce 157 <.>
<br>
30
Grafická část změny zahrnuje celé správní území obce,je vydávána v měřítku platného
územního plánu a jsou použity pouze ty výkresy,do nichž je nutné propsat jednotlivé
standardizované prvky <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že řešené území změny nemění záměry přesahující území obce a není
XXX XXXXXXX dokumentovat vazby na území sousedních obcí,není součásti grafické části
odůvodnění výkres širších vztahů <.>
Součástí grafické části odůvodnění není ani výkres předpokládaných záborů půdního fondu <,>
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani
pozemků určených pro plnění funkcí lesa <.>
i) 1.odůvodnění vymezení zastavěného území
Zastavěné území nebylo změnou aktualizováno <.>
i) 2.odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Základní koncepce
rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou dotčena.Dochází
k doplnění případně vypuštění odkazů na grafickou část tak,aby byly v souladu textová i
grafická část a zároveň,aby řešení odpovídalo platné legislativě.V jednom případě byl kód
plochy nahrazen jeho obecným názvem tak,aby v případě jeho možné legislativní změny
nemuselo docházet v dalších změnách k jeho úpravám <.>
i) 3.odůvodnění urbanistické koncepce
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Urbanistická koncepce se
nemění.Pouze byly upraveny kódy a názvy zastavitelných ploch,ploch s rozdílným způsobem
využití,prvků územního systému ekologické stability a koridorů tak,aby odpovídaly
standardizované podobě.V několika případech dochází k vypuštění kódů či jejich nahrazení
obecným názvem ploch tak,aby v případě jejich možné legislativní změny nemuselo docházet
v dalších změnách k jejich úpravám.Dále byly upraveny odkazy na další kapitoly,u kterých
došlo k jejich přečíslování v důsledku legislativních změn struktury a názvů kapitol územního
plánu.V tabulce zastavitelných ploch – proluky bylo označení ploch upraveno tak,aby
navazovalo na tabulku zastavitelných ploch a odpovídalo platnému označení zastavitelných
ploch <.>
i) 4.odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Koncepce veřejné
infrastruktury se nemění.Byly upraveny kódy koridorů a názvy ploch dle jednotného standardu <.>
Došlo také k vypuštění označení koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný
popis je dostačující <.>
j) 5.odůvodnění koncepce uspořádání krajiny
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Koncepce uspořádání
krajiny se nemění.Změnou se upravují kódy prvků územního systému ekologické stability <,>
další kódy ploch a koridorů dle jednotného standardu <.>
<br>
31
i) 6.odůvodnění podmínek pro využití a prostorové uspořádání vymezených ploch
s rozdílným způsobem využití
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Podmínky pro využití
ploch s rozdílným způsobem využití se nemění.Na základě změny právních předpisů a
povinnosti uvést územně plánovací dokumentaci do jednotného standardu byly upraveny
zejména názvy a kódy jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití,kódy zastavitelných
ploch,koridorů,prvků územního systému ekologické stability.Došlo také k vypuštění označení
koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný popis je dostačující <.>
i) 7.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nevymezuje žádný nový záměr,pro který by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění.V této
kapitole došlo pouze k úpravě kódů vymezených veřejně prospěšných staveb dle jednotného
standardu a vypuštění nadbytečné podrobnosti – určení zejména délek tras dopravní a technické
infrastruktury,zdvojení označení využití plochy – vypuštěny kódy,ponechány názvy <.>
i) 8.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro
které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č <.>
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu.Institut předkupního práva
není dle nového stavebního zákona již možno uplatňovat <.>
i) 9.odůvodnění kompenzačních opatření podle zákona o ochraně přírody a krajiny
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nestanovují žádná kompenzační opatření.V textu se vypouští odkaz na stavební zákon.V
aktuální legislativě je uveden odkaz na zákon o ochraně přírody a krajiny <.>
i) 10.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v
území podmíněno zpracováním územní studie
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nevymezuje žádný nový záměr,ve kterém by bylo rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie.V této kapitole došlo k úpravě kódu zastavitelné
plochy a kódu dotčené plochy s rozdílným způsobem využití dle jednotného standardu <.>
i) 11.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nevymezuje žádná nová plocha či koridor,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu.Dochází k úpravě zejména struktury návrhu zadání
vymezených regulačních plánů a kódů ploch dle nově platné legislativy <.>
<br>
32
i) 12.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a doložení
dohody o parcelaci podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č <.>
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu.Institut dohody o parcelaci
se novým stavebním zákonem ruší.Tato kapitola je taktéž vypuštěna změnou č.1.Pokud by
tato změna nebyla vydána,bude použito řešení změny č.2 <.>
i) 13.odůvodnění členění území podle převažujícího charakteru na lokality
Vzhledem k urbanisticky hodnotnému prostoru střední a horní (východní) části současné obce
s dochovanými objekty selských usedlostí bylo přistoupeno na vymezení zcela nové kapitoly <,>
kterou je možné uvádět v případě,je-li to účelné – viz příloha č.8 ke stavebnímu zákonu (část
I (2)).Nejedná se o věcnou změnu,pouze o doplnění kapitoly,která byla vymezena novou
legislativou,má obsahové naplnění a lze jí v územním plánu uvést <.>
i) 14.odůvodnění údajů o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů grafické
části
Obsah kapitoly zůstává zachován <.>
j) výčet záležitostí nadmístního významu,které
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu,které nejsou obsaženy
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje <.>
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a
vyhodnocení
potřeby
vymezení
zastavitelných
ploch
Lze konstatovat,že zastavěné území je účelně využíváno.Změnou nedochází k vymezení nových
zastavitelných XXXXX XXX zastavěného území.Jejím obsahem je převedení územního plánu do
jednotného standardu – více viz úvod kapitoly i) <.>
l) výčet prvků regulačního plánu,případně s
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu <.>
<br>
<br>
<br> 33
m) vyhodnocení
předpokládaných
důsledků
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa
Změna nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani pozemků určených pro
plnění funkcí lesa <.>
n) vyhodnocení připomínek,včetně jejich odůvodnění
bude doplněno na základě projednávání
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným
standardem
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací
dokumentace,které podléhají kontrole validačního nástroje.Změna splňuje i ostatní požadavky
kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace,které
nepodléhají kontrole validačního nástroje <.>
p) text s vyznačením změn
Viz samostatná příloha <.>
<br> Poučení:
Proti změně č.2 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze
podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů) <.>
<br>
Přílohy:
1.grafická část změny územního plánu
2.grafická část odůvodnění změny územního plánu
3.text s vyznačením změn
<br>
<br>
<br>
…………………………………
…………………………… <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
Mgr.XXXX XXXX
starostka obce
<br>
<br> místostarosta obce <br> 30066342 21611140 562467_Z2_t.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_4.pdf&original=562467_Z2_t.pdf   
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  1 (celkem 43) 
příloha odůvodnění změny č. 2 územního plánu Dolní Pěna 
 
 
 
 
 
OBEC Dolní Pěna 
 
 
změna č. 2 územního plánu Dolní Pěna 
 
 
text s vyznačením změn 
 
Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č. 2 územního plánu Dolní Pěna je 
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu, tedy: 
 
1. nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem; 
2. zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  2 (celkem 43) 
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................................................. 3 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................................... 3 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ................................................................. 3 
1.B.1. Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna ................................................................ 3 
1.B.2. Ochrana a rozvoj hodnot ............................................................................................................ 4 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE ............................................................................................. 6 
1.C.1. Zásady urbanistické koncepce .................................................................................................... 6 
1.C.2. Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území ....................................................... 8 
1.C.3. Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky ........................................... 14 
1.C.4. Systém sídelní zeleně .............................................................................................................. 17 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................ 18 
1.D.1. Koncepce dopravní infrastruktury .............................................................................................. 18 
1.D.2. Koncepce vodního hospodářství ................................................................................................ 19 
1.D.3. Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace .............................................. 19 
1.D.4. Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie .............................................................................. 20 
1.D.5. Koncepce nakládání s odpady ................................................................................................... 20 
1.D.6. Koncepce občanského vybavení ................................................................................................ 20 
1.D.7. Koncepce veřejných prostranství ............................................................................................... 21 
1.D.8. Požadavky civilní ochrany ........................................................................................................ 21 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ............................................................................... 22 
1.E.1. Celková koncepce uspořádání krajiny ........................................................................................ 22 
1.E.2. Rekreační využití a prostupnost krajiny ...................................................................................... 22 
1.E.3. Koncepce ÚSES ...................................................................................................................... 23 
1.E.4. Protierozní opatření ................................................................................................................. 24 
1.E.5. Plochy pro dobývání nerostů..................................................................................................... 24 
1.F. 
PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH 
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ............................................................................... 24 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ............................................. 24 
1.F.2. Koridory veřejné infrastruktury ................................................................................................. 34 
1.F.3. Výstupní limity ....................................................................................................................... 35 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH 
PRO ASANACI ............................................................................................................... 36 
1.G.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......... 36 
1.G.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ....... 37 
1.G.3. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci .............. 37 
1.H. 
KOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY .............. 37 
1.I. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno zpracováním územní studie ........................................................................ 38 
1.J. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno vydáním regulačního plánu ........................................................................ 38 
1.K. 
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY .......................... 43 
1.L. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ 
ČÁSTI ........................................................................................................................... 43 
 
2. 
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU  
2.1. 
Výkres základního členění území   
měř. 1 :   5000 
2.2. 
Hlavní výkres 
měř. 1 :   5000 
2.3. 
Výkres veřejně prospěšných staveb 
měř. 1 :   5000 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  3 (celkem 43) 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
 
 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ  
 Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1. 5. 2021. Všechna zastavěná území jsou vymezena 
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese. 
 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT  
1.B.1. 
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna 
Obec Dolní Pěna, dříve též Dolní Pěnná, se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou 
údolní lánovou vesnici. K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené 
dvorce pozdně klasicistního původu, tzv. vierkanty, i menší chalupy a domky. Selské usedlosti se 
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka, dolní část vesnice je rozložena 
v mělkém otevřeném úvalu. Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce 
Páně s věžičkou a hodinami. Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války. Na 
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého, 
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok. Zcela na horním konci býval 
mlýn, dnes již zaniklý. 
Obec plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro 
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší vybaveností, za 
volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce.  
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice. Na území 
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů. V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním 
areálu, na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší. V obci dále působí sbor 
dobrovolných hasičů. Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí, dojížďka za prací, do škol, ale i za 
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou 
nebo vlastními osobními vozy. Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena, místní 
komunikace jsou napojeny na silnice I. a II. třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti 
chodníků a cyklostezek. 
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I. a II. třídy nachází 
plochy průmyslové výroby, které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích. 
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka, která působí zátěž území. 
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů 
Technických služeb města Jindřichův Hradec. V řešeném území, při severovýchodní hranici, se dále 
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec.   
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie, 
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce. Tato oblast není napojena na 
veřejnou technickou infrastrukturu, vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality, 
kanalizace za silnicí II. třídy. Území je stabilizované, rozvoj této lokality je nežádoucí. 
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově 
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského 
potoka, procházejícího obcí. Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného 
urbanistického prostoru. Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a 
klidné prostředí k bydlení.   
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru, s tím souvisí i poněkud omezená 
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území, přesto poskytuje dostatečné zázemí pro 
odpočinek a relaxaci obyvatel.  
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům veškerou veřejnou 
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí, je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení 
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci.  
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území. 
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  4 (celkem 43) 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel, kterými jsou bydlení spolu se 
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek 
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny. 
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství. Formy a způsoby 
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních 
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské). 
Ochrana urbanistických, architektonických, kulturních, přírodních a civilizačních hodnot řešeného 
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole, dále formou podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území. 
1.B.2. 
Ochrana a rozvoj hodnot  
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické, architektonické, kulturní, přírodní a civilizační hodnoty, 
které je třeba respektovat. 
Kulturní hodnoty 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Kulturní nemovité památky: 
Venkovská usedlost č.p. 3 
číslo rejstř.  14471 / 3-1892  
k.ú. Dolní Pěna 
Venkovská usedlost č.p. 20 
číslo rejstř.  17286 / 3-1889 
k.ú. Dolní Pěna 
Silniční most –  
kamenný  klenutý mostek 
s výklenkovou kapličkou a 
barokní sochou sv. Jana 
Nepomuckého 
číslo rejstř.  36766 / 3-1890 
k.ú. Dolní Pěna  
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem) 
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné 
legislativy - ze zákona o památkové péči. 
 
Urbanisticky hodnotné území 
– v hlavním výkresu 
vyznačeno jako lokalita L: 
Dolní Pěna  
Střední a horní (východní) část 
současné obce s dochovanými 
objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně 
klasicistního původu, které se řadí 
k nejpůsobivějším příkladům 
zdejší architektury. Hodnotné 
území dotváří i menší chalupy a 
domky. Dvorce jsou umístěné na 
obou březích Pěněnského potoka 
relativně vysoko nad hladinou 
vody. 
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí 
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby, 
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového 
uspořádání objektů, respektovat měřítko i charakter 
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny 
stávajících objektů a sklonu střech. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně 
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů 
původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny dálkové 
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na 
vyvýšených částech sídla. Pro hlavní objekty platí sklony 
střech v rozmezí 35°-45°.  
 
 
 
 
 
 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  5 (celkem 43) 
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
 
Významné stavby: 
Novorománská kaple 
Nejsvětějšího srdce Páně 
s věžičkou a hodinami 
Kamenný kříž 
Památník obětem první 
světové války 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední část obce - náves 
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres, 
koordinační výkres). 
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály 
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu; 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované 
zástavby, hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů, 
především původních selských usedlostí, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla.  
 
Významné stavby: 
Urbanisticky významné 
stavby – objekty 
s dochovaným půdorysem 
selské usedlosti 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední a horní (východní) 
část obce 
 jednotlivé usedlosti jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres) 
 půdorysné uspořádání budov 
původní selské usedlosti do 
uzavřeného obrazce 
(většinou čtverce), hlavní 
obytný objekt kolmo 
k uličnímu průčelí, vnitřní 
dvůr uzavřen v zadní části 
průjezdnou stodolou   
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter 
venkovské zemědělské zástavby, dbát na zachování 
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně 
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů.  
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových 
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do 
jednoho stavebního celku, preferovat tradiční půdorysné 
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a 
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních 
selských usedlostí a sklonu střech. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°.  
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro 
zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap. 
1.F.). 
 
Významné stavby: 
Původní selské dvorce  
k.ú. Dolní Pěna 
 horní (východní) část obce 
 č.p. 24 a č.p. 26 
 objekty vyznačeny v grafické 
části (hlavní výkres, 
koordinační výkres) 
 
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat 
charakter venkovské zemědělské zástavby, dbát na 
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání 
objektů, respektovat měřítko tradiční dochované zástavby 
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů.  
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se 
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku, 
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku 
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°. 
 
Kapličky a boží muka ve volné 
krajině i v zastavěném území 
při původních cestách 
 
 Nejsou přípustné takové zásahy, opatření a stavby, které 
by existenci těchto hodnot ohrozily. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  6 (celkem 43) 
 
Harmonie krajiny se 
zastavěným územím: 
 
 Propojení sídla s krajinou 
 Významné panoramatické 
rozhledy  
 Místa hodnotných 
průhledů na sídlo  
 rozhledy i průhledy jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres, výkres širších vztahů) 
 
 
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a 
obnově původní cestní sítě. 
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a 
jejich zapojení do krajiny tak, aby nebyly rušeny umístěním 
nevhodných staveb a jinými zásahy.  
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné 
krajiny. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, 
hlavně výškové hladiny stávajících objektů, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na sídlo. 
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování, to 
znamená nerušit je nevhodnými zásahy, např. clonícími 
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně. 
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné, zastavitelné i 
nezastavitelné plochy (viz kap. 1.F.). 
 
Přírodní hodnoty místního významu 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Významné přírodní prvky: 
 
 Dvě lípy u č.p. 19; 
 Řada lip na návsi před kaplí 
Nejsvětějšího srdce Páně 
vysázená roku 2010 
 
 Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační výkres). 
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá 
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny. 
 
 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH 
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 
1.C.1. 
Zásady urbanistické koncepce 
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území 
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší 
vybaveností, za volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce. 
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a 
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území, především Jindřichova Hradce.   
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce. S ohledem na blízkost 
města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek 
pracovních příležitostí, je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené 
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území.  
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes.  
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty, je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší 
architektury. Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky. Dvorce jsou umístěné na obou 
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody. 
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské 
zemědělské zástavby, dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících 
objektů a sklonu střech. 
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci, především v urbanisticky 
hodnotném území, ale přiměřeně i mimo něj, je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční 
dochované zástavby, výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech 
sídla. 
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky 
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap. 1.C.2. Vymezení 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  7 (celkem 43) 
a popis zastavitelných ploch, 1.C.3. Vymezení a popis ploch přestavebzastavitelných ploch 
v zastavěném území – proluky a 1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem 
využití, kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného a prostorového uspořádání staveb. 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla, kterými jsou bydlení spolu 
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace 
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny.  
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO). Podmínky pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení, ale 
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby. Zastavitelné plochy pro bydlení 
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO). 
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho 
okrajových částí. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby zůstal zachován charakter 
venkovské funkce zástavby, která musí umožňovat nejen bydlení, ale i zázemí zahrad, zapojení 
drobného chovu zvířat, různých drobných služeb a výroby v rámci regulace. Smíšené využití je 
podmínkou stabilizace obyvatelstva, umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé 
obce. 
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot 
(viz kap. 1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 
pro zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap. 1.F.). Pro nové bytové jednotky 
v zastavěném území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro 
obytné účely při zachování proporcí stavby, stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití 
(v rámci přípustného využití v plochách SOsmíšených obytných). Při umísťování nových objektů 
preferovat spojení stavby hlavní a staveb s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např. 
využívat půdorysné uspořádání stavebního celku do tvaru L a U, minimalizovat samostatně stojící 
doplňkové stavby na pozemku). Umísťovat stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední 
okolí. Tyto zásady platí jak pro zastavěné území, tak i pro všechny zastavitelné plochy. 
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla. Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi 
exponované, zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a 
architektonické hodnoty sídla. Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do 
krajiny. 
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady. Zajišťují dobré zapojení 
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně. Hustota zástavby nově navržených lokalit 
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň. Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy 
zastavěné. Při dostavbách stávajících objektů, případně při umísťování staveb nových v zastavěném 
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se 
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla.  
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou 
vybavenost, sport a také smíšenou výrobu a zemědělstvískladování.  
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad, které slouží k individuální 
rekreaci především obyvatelům Jindřichova. Největší z těchto osad je na severním svahu kopce 
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny, ale hlavně od 
Jindřichova Hradce. Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka 
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců. Žádné nové plochy pro 
individuální rekreaci nejsou navrženy. 
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a 
zemědělstvískladování, které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem 
využitím stávajících objektů nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů. Při jižním okraji 
sídla je navržena rozvojová plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro rozvoj místní 
stabilizované firmy, zabývající se pěstováním jahod. Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve 
vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro 
likvidaci biologického odpadu kompostováním. Při severním okraji řešeného území jsou navrženy 
plochy průmyslové výroby, obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroby všeobecné. Tyto 
plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho průmyslovou a 
obchodní zónu, na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv.  
 
Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro 
objekty státní správy, školství, zdravotnictví, případně poskytování dalších služeb (např. knihovna, 
hasičská zbrojnice apod.), při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské 
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark 
Na Hrádečku, Horní Pěna). 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  8 (celkem 43) 
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu, která navazuje na plochu 
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce. 
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod, při východní hranici území v blízkosti 
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální 
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci. Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru 
LBK-.3, který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka. Vzhledem k tomu, že potok tvoří 
hranici katastrálních území, je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního 
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce. Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován 
v celkové šířce cca 25 m.   
1.C.2. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území 
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 
Z.01 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do Dolní Pěny od Horního Žďáru 
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky, ze 
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u 
Jindřichova Hradce, ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor, který 
vede po obou březích Pěněnského potoka. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 4 rodinné domy. 
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy . 
 Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
ze stávající komunikace – respektovat VL1. 
 
 
Z.02 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
využito 
 
Z.03 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území, převážně 
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření 
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
 
Z.04 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
využito 
Z.05 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 8 rodinných 
domů.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy. 
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
z komunikace – respektovat VL1. 
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  9 (celkem 43) 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
 
Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji. Bude 
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území 
určeného k výstavbě rodinných domů. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m. 
 
Z.06 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 5 rodinných 
domů. Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací, která bude 
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura. Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1. 
Plochou prochází nadzemní vedení VN, na ploše je umístěna trafostanice. Objekty 
určené k bydlení umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2, dále při umísťování objektů je nutno 
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma. 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
Z.07 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným, z východní strany je vymezena 
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní.  
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Přípustné jsou volně stojící 
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně 
dvěma bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové 
domy. Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura. 
plochy SOSU.07a, SOSU.07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě 
plochy dohromady – viz zadání RP v kapitole 1.K1.J. 
plocha SOSU.07c doplněná na jihu plochou ZS 
 
pro plochy SOSU.07a, SOSU.07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální 
velikosti stavebního pozemku 930 m2, a maximálního počtu rodinných domů 12. 
 
Plochu SOSU.07c je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského 
charakteru zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné 
podkroví - konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m, nadezdívka prvního 
nadzemního podlaží maximálně 1,3 m, sedlová střecha se sklonem 38° - 45°, 
minimální velikost stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby 
hlavní 1 000 m2. 
 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m, navržená komunikace bude 
navazovat na stávající dopravní kostru v obci. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  10 (celkem 43) 
Z.08 
SOS 
SportovníO
bčanské 
vybavení 
sport  
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné 
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a 
zemědělskýmvýroby a skladování. 
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na 
hipostezce. Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby 
sportovišť bez nároků na budovy, především plochy pro výcvik koní a další 
sportoviště, např. kurty pro tenis, odbíjenou, plážový volejbal, minigolf, lanové 
centrum apod. Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění 
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně, šatny a hygienické zázemí 
návštěvníků, drobné občerstvení, klubovny, technické a hygienické zázemí 
provozovatele, sklady sportovních potřeb a krmení pro koně. 
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého 
veřejného prostranství z jihozápadní strany. Objekty i oplocení umístit tak, aby bylo 
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
 
Z.09 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělskýmvýroby a skladování. Část řešené plochy zasahuje do vymezeného 
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy. 
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi. Objekty lze připojit ke 
komunikaci ze západní nebo z východní strany, podmínkou je rozšíření stávajících 
komunikací na úkor návrhové plochy.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit 
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od 
původních selských dvorců. Respektovat urbanisticky hodnotné území.  
 
Z.10 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělskýmvýroby a skladování. Téměř celá řešená plocha zasahuje do 
vymezeného urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Součástí plochy bude veřejné 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1.  
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to 
o celkové velikosti min. 1500 m2. Plocha veřejného prostranství bude vymezena 
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Respektovat urbanisticky hodnotné území. 
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  11 (celkem 43) 
Z.11 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Plocha navazuje na vymezené urbanisticky 
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 1 rodinný dům. 
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.  
 
Z.12 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným. Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území 
s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je určena pro 1 rodinný dům, 
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max. do vzdálenosti 30 m od severní 
hrany plochy.  
Dopravní připojení plochy je ze severní strany, pro příjezdovou komunikaci je 
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6CNU.6.  
 
Z.13 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Plocha je rozdělena na dvě 
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací, která 
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura.  
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Plocha je vhodná pro max. 5 rodinných domů.  
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní 
studie. 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň 
zajišťovat přístup do krajiny. 
Z.14 
VSVZ 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské
Výroba a 
skladování 
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně 
s plochami smíšenými obytnými, dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou 
výrobní a zemědělskouvýroby a skladování.  
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování pro 
stavby a zařízení technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy 
zabývající se pěstováním jahod. Jedná se zejména o sklady a přístřešky na 
zemědělskou techniku, přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských 
produktů, šatny a sezónní ubytování pro brigádníky, výrobní haly pro zpracování 
zemědělských produktů (ovocné šťávy, marmelády, mražené nebo sušené ovoce), 
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák, kmín apod.), farmářský obchod.  
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1).  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální 
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  12 (celkem 43) 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným 
prostranstvím.  
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max. 
dva rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1.  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a 
skladování je nutné při umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických 
limitů – výstupní limit VL3 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném 
území. Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskouvýroby a 
skladování a zajišťuje přístup do krajiny.  
Z.15 
OVOU 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského 
vybavení na území obce Horní Pěny. Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského 
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému 
ekologické stability, které budou respektovány.   
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním 
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva, pro umístění hlavního objektu se 
vzdělávacím centrem a restaurací, se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku, 
odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického zázemí 
bioparku.   
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1). 
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III. třídy III/12848. 
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny, ale na 
zastavitelné plochy v Horní Pěně. Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit 
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní 
Pěna. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Z.16 
TITU 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského 
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár. Ze severní strany je vymezena 
plochou lesa. Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro 
příjezdovou komunikaci k ČOV. Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače 
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení 
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit, 
nutno řešit v další fázi projektové přípravy. 
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny 
odpadních vod pro obec Dolní Pěna. 
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-.3, vymezením zastavitelné plochy 
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského 
potoka v celkové šířce min. 25 m. 
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí 
ochranné pásmo překročit. Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i 
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár), 
směrem do volné krajiny není omezena. 
 
Z.17 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany 
vymezena Vídeňskou silnicí II/128. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 2 rodinné domy. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo 
z jihovýchodní strany z místní komunikace. Objekty určené k bydlení je nutno 
umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. 
třídy – respektovat VL1. Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova 
Hradce a kanalizační potrubí, připojení lokality je možné, při umísťování staveb je 
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  13 (celkem 43) 
Z.18 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu 
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí 
II/128. 
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15 
rodinných domů s tím, že na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna 
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. Přípustné jsou volně stojící rodinné 
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma 
bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové domy. 
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající 
řízené skládky Fedrpuš. Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo 
respektovat. 
. Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. Při okraji plochy, 
podél Vídeňské silnice, je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a 
kanalizační potrubí, připojení lokality je možné. Při umísťování staveb je nutné 
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. Bude respektován 
výstupní limit VL6. 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační 
plán – zadání je v kapitole 1.K1.J. 
Z.19 
TITU 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou 
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši. 
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky.  
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské 
silnici III/12848.  
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit. 
 
Z.20 
VPVU 
Průmyslová 
výroba a 
skladováníV
ýroba a 
skladování 
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu 
Jindřichova Hradce.  
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování, součástí plochy budou i 
plochy veřejného prostranství.  
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes 
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce, ze severozápadní a 
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce. 
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20 
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4). 
 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové 
výroby a skladování plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených 
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce 
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat 
přístup do krajiny. 
 
Z.21 
VVWU 
Vodní a 
vodohospo- 
dářské 
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na 
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím. 
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při 
přívalových deštích, součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství 
s břehovými porosty a přístupovými cestami.  
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  14 (celkem 43) 
Z.22 
VSVZ 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské
Výroby a 
skladování 
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a 
zemědělskévýroby a skladování – výhradně pro likvidaci biologického odpadu 
kompostováním s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané 
pozemky.   
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní 
infrastruktury (K.7CNU.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající 
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128. 
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury, 
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně. 
 
 
1.C.3. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky  
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 
P.01 
Z.23 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden již je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.02 
Z.24 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.03 
Z.25 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy, 
jeden je již realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.04 
Z.26 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.05 
Z.27 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.06 
Z.28 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  15 (celkem 43) 
P.07 
Z.29 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.08 
Z.30 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.09 
Z.31 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy, 
dva jsou již realizovány. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.10 
Z.32 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.11 
Z.33 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy, 
realizován jeden rodinný dům. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.12 
Z.34 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.13 
Z.35 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  16 (celkem 43) 
P.14 
Z.36 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.15 
Z.37 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům.  
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.16 
Z.38 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.17 
Z.39 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.18 
Z.40 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.19 
Z.41 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  17 (celkem 43) 
P.20 
Z.42 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové 
plochy. Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených 
parcel. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
P.21 
Z.43 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Část plochy je součástí vymezeného 
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je vhodná pro max. jeden 
rodinný dům. Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní 
komunikaci, podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové 
plochy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
P.22 
Z.44 
OVOU 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování. 
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.23 
Z.45 
OVOU 
Občanská 
vybavenost 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího 
nadzemního vedení VN. 
P.24 
Z.46 
VSVZ 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělskéV
ýroba a 
skladování 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování. 
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní 
a zemědělskévýroby a skladování. 
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a 
skladování. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
 
1.C.4. 
Systém sídelní zeleně 
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek. Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní 
zeleň ve formě soukromých zahrad, sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a 
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území.  
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat, 
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké, aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé 
zeleně včetně stromů, zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené 
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení 
a případnými dalšími stavbami např. dětských hřišť apod. (viz kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla. Významnými prvky sídelní 
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy, které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla. Celkový 
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  18 (celkem 43) 
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat.  
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou 
minimálně jednostranných doprovodných alejí. 
 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 
1.D.1. 
Koncepce dopravní infrastruktury 
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet 
tvoří silnice II. třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv. Vídeňská silnice) a silnice III. 
třídy III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. Řešené území pak těsně míjí podél západní 
hranice silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy. 
Silnice I. třídy 
Silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně 
míjí řešené území podél jeho západní hranice. Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým 
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár. 
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci 
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1CNZ.D91 pro část východního obchvatu sídla Horní 
Žďár (silnice I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce). 
Silnice II. třídy 
Silnice II. třídy II/128, tzv. Vídeňská silnice, prochází při severním okraji řešeného území a připojuje 
hlavně výrobní a skladové plochy. Tato silnice, která je značně frekventovaná, nemá vymezený 
prostor pro chodce ani cyklisty. Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro 
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout. Dále je úprava šířkových 
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití. 
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18. 
Silnice III. třídy 
Řešeným územím prochází silnice III. třídy – III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava 
silnic III. třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.F. Stanovení 
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách 
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací. Vymezené zastavitelné plochy i 
plochy přestaveb jiného využití, které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím, umožňují 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající 
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou 
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových 
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 – 
CNU.4 a CNU.8 – CNU.9, CNU.c) na obnovu původních hospodářských cest, zajišťujících prostupnost 
krajiny. Další koridory dopravní infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické 
infrastruktury (K.5CNU.5 – přístup k ČOV; K.6CNU.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše 
přes zastavěné území s využitím smíšeným obytným, K.7CNU.7 – přístup k ploše pro zpracování 
bioodpadu – kompostárně). 
Doprava v klidu 
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu. 
U nově navrhovaných objektů vybavenosti, výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je 
nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky 
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení. Počet 
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou. 
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve 
vlastních objektech.  
Pěší a cyklistická doprava 
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec, 
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje. 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  19 (celkem 43) 
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa, která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské 
silnici, přes Kohout do Dolní Pěny a dále pokračuje na Malíkov. Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do 
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby 
a skladování při západním okraji řešeného území. S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův 
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní 
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území. Pěší a cyklistická doprava je možná i po 
stávajících silnicích III.třídy, po místních komunikacích a dalších účelových cestách. 
Letecká doprava 
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání 
v malých a přízemních výškách. V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují. 
 
1.D.2. 
Koncepce vodního hospodářství 
Zásobování vodou 
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J. Hradec. Zdrojem SKV jsou podzemní 
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov. Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen 
ve vodojemu Fedrpuš, katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna. Přívodní řad je veden do 
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do Dolní Pěny. 
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci. Za účelem snižování ztrát 
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr, který vede přes Dolní 
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov. Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen. Na 
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů. 
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků, tak 
jak bude postupně končit jejich životnost. 
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí, obcí protéká Pěnenský potok. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův 
Hradec, pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu 
vody. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad, 
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní, kvalita vody je však nevyhovující 
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu. Uživatelé zahrádek v této 
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody. Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek 
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití.  
Kanalizace 
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace. Recipientem je Pěněnský potok, který 
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi. Část vodoteče je 
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače. Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní 
jímkou na vyvážení. Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo 
do potoka, zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV. Dvě nové lokality pro výstavbu 
rodinných domů v západní části sídla, které se postupně naplňují, mají vybudovanou splaškovou 
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod.  
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť 
s centrální ČOV, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16. Stávající 
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad, který 
navrženými lokalitami prochází. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad, 
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek, odkud se vyvážejí na centrální ČOV do 
Jindřichova Hradce. Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II. třídy. 
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno. 
 
1.D.3. 
Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace 
Zásobování plynem 
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL 
plynovodu. VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny, kde je také umístěna regulační stanice. 
Obec Dolní Pěna je plynofikována, žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném 
území navrhovány. 
 
 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  20 (celkem 43) 
Elektrická energie 
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV, distribuční vedení spojující 
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo 
zastavěná území. Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice. 
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi 
distribučních trafostanic. V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice, jedna je na Kohoutu, jedna 
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova 
Hradce. 
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury 
pro umístění nové distribuční trafostanice, nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na 
místní rozvodnou síť, v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití 
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, jedná se především o plochy 
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství. 
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10CNU.10 pro rekonstrukci 
a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice 
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu 
průmyslové výroby, obchodu a skladování. V jeho blízkosti je veden další koridor TItechnické 
infrastruktury pro posílení sítě VN v této lokalitě. Koridor TI K.11CNU.11 navazuje na koridor KT38 
vymezený v ÚP Jindřichův Hradec. Ve vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI 
K.12CNU.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území k trafostanici TS 
KTW v délce cca 110 m. Koridor dále navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův Hradec. 
Radiokomunikace 
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí 
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do Dolní Pěny, kterou prochází po veřejném prostranství podél 
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny. V územním plánu nejsou stanoveny 
žádné nové trasy ani zařízení. 
 
1.D.4. 
Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie 
Ochrana ovzduší 
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj, způsobující nadměrné znečišťování ovzduší. 
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby, které by mohly být zdrojem způsobujícím 
nadměrné znečišťování ovzduší. 
Obnovitelné zdroje energie 
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely, další 
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny.  
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých 
staveb. Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel, solárních panelů apod. 
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny. 
 
1.D.5. 
Koncepce nakládání s odpady 
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba. Vzhledem k velikosti obce není 
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora, pro obyvatele je tato služba zajišťována 
mimo řešené území. Tato koncepce bude i nadále zachována. Nádoby na tříděný recyklovatelný 
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. 
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělstvískladování k tomu účelu 
navržené. 
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro 
třídění odpadu, která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku 
odpadu na Fedrpuši. 
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá 
neřízená skládka komunálního odpadu. Skládka není aktivní, není oplocena a je zahrnuta zeminou 
s náletovým porostem. Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst. 
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje. Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá 
rozlohu cca 5 ha. 
 
1.D.6. 
Koncepce občanského vybavení 
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad, hasičská zbrojnice a hostinec. Ostatní 
veřejná vybavenost v obci chybí.  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  21 (celkem 43) 
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené 
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci, např. 
mateřská školka, knihovna, hasičská zbrojnice apod.. Další plocha občanského vybavení je navržena 
při východní hranici území, plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně. V této 
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro 
návštěvníky areálu bioparku, odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického 
zázemí bioparku.   
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech. 
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělstvískladování – výroba zemědělská a 
lesnická a v plochách průmyslové výroby a skladování – výroba všeobecná. 
 
1.D.7. 
Koncepce veřejných prostranství 
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány, jedná se především o pozemky 
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně, jejichž součástí jsou 
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické 
infrastruktury. V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací 
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.D.1. Koncepce dopravní 
infrastruktury a kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití).  
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním 
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na 
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální 
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jinýmrozdílným způsobem 
využití. 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto 
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap. 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
 
1.D.8. 
Požadavky civilní ochrany 
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti 
vodního díla 
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F. 
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném 
znění. S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu. 
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při 
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka.  
Zóny havarijního plánování  
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování. Podle analýzy možného 
vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí 
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem. 
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události    
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí 
bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů, 
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě 
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje 
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky 
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve 
vhodných částech obytných domů, případně v objektech občanské vybavenosti, kde budou 
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. 
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování 
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze 
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit. 
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci 
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou 
využity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí.  
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy 
obce 
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto 
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  22 (celkem 43) 
Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků 
kontaminace  
Zajištění dekontaminace osob, případně dekontaminaci kolových vozidel, organizuje obecní úřad. 
Jako místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno 
provizorně využít zpevněné plochy v obci.  
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy 
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. 
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území 
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb), které bude nutno upravit 
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken, dveří a větracích zařízení.  Dočasně 
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest, očí a povrchu těla).  
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií 
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve 
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace. 
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení 
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací 
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu, předání telefonických a elektronických informací a dalších 
náhradních prvků varování. 
 
Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících 
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu. Nové záměry Ministerstvem obrany 
nejsou navrhovány. 
 
 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK 
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, 
PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, 
REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. 
1.E.1. 
Celková koncepce uspořádání krajiny 
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné), na plochy hospodářsky 
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní, chráněné např. v rámci ÚSES. Koncepce 
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny. Důležité je zaměření na ochranu 
dochovaného 
krajinného 
rázu 
a 
postupnou 
revitalizaci 
velkých 
souvislých 
zemědělsky 
obhospodařovaných ploch, zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův 
Hradec. V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého 
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně. Podél původních i obnovených 
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně, v rámci revitalizace vodních toků založení 
břehových porostů. 
 
Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území. Důsledně je třeba ji dodržovat zejména 
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území. Cílovým 
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území. Není 
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování 
krajiny, (tj. venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka, staveb pro letní ustájení dobytka, 
staveb pro skladování sena a slámy, včelínů) a volnočasové aktivity (tj. otevřené přístřešky, drobné 
stavby pro turistický servis apod.) 
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Přednostně je třeba 
zalesňovat ty plochy, jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa 
(PUPFL).  
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací 
jako významné krajinotvorné prvky. Pro aleje platí, že při umísťování souběžné liniové technické 
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému. Při 
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje, které budou tvořit kvalitní 
krajinotvorné prvky, ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky.  
 
1.E.2. 
Rekreační využití a prostupnost krajiny 
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot. Podmínkou pro rekreační využití 
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území. Pro rekreační využití typu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  23 (celkem 43) 
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě, 
její obnovou, opravou a údržbou. Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo 
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např. formou velkoplošných oplocených pastvin 
pro dobytek.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních 
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9, CNU.c), zajišťujících 
jednak dostupnost dalších obcí, především Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy), a 
zároveň prostupnost krajiny. 
 
1.E.3. 
Koncepce ÚSES 
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty, mající 
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další 
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např. předěly v 
polích, rybníky, vodoteče, lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod. 
Základní cíle: 
• 
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině 
• 
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev 
• 
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve 
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability 
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území: 
 
regionální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 
RC 
672RBC.27
9 
Líšný Dvůr 
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou 
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení.  
lokální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 
LBC-.1 
V kozinách 
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka 
a jeho pravostranného drobného přítoku, na 
svazích částečně lesní porosty. 
LBC-.2 
Třešňový rybník 
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a 
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými 
nárosty. 
lokální biokoridory 
Číslo 
Název 
Popis 
LBK .1 
Pěněnský potok 
Částečně k založení - v horní části prochází 
lučními porosty s rozptýlenou zelení. Louky 
polokulturní, pravidelně kosené. Ve středním 
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v 
polní trati, vodoteč napřímena a zahloubena, bez 
břehových porostů. 
LBK .2 
K Malíkovu 
V horní části prochází lesními prosty s převahou 
smrku a borovice, s příměsí listnáčů. Dále 
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou 
drobných rybníků. 
interakční prvky 
Číslo 
Název 
Popis 
IP-.1 
Rybníček 
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou 
vrby. 
IP-.2 
Velká strana 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-.3 
Remízek I 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  24 (celkem 43) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.E.4. 
Protierozní opatření 
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze, remízky ani jiné přírodní porosty. 
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého 
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody. 
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES, které jsou krajinotvornými prvky.  
 
1.E.5. 
Plochy pro dobývání nerostů 
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny. 
 
1.F. 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, 
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ 
STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, 
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH 
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ 
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ 
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY 
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A 
STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH 
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ 
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 
 
V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným 
požadavkem takové vymezování pozemků, stanovování podmínek jejich využívání a umisťování 
staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. 
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné. Veškeré stavby musí být 
podřízeny ochraně krajinného rázu, architektonické a urbanistické hodnotě sídla.  
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto: 
 
 
1.F.1. 
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití  
Zastavěné území 
SOSU 
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné 
Hlavní využití 
 
bydlení 
 
bydlení spojené s občanskou vybaveností 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro individuální bydlení 
 
doplňkové stavby a zařízení, např. dílny a garáže apod.   
IP-.4 
Remízek II 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 
IP-.5 
Fedrpuš 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-.6 
Pěněnský potok I 
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků 
procházejících zastavěným území obce Dolní 
Pěna. 
IP-.7 
Pěněnský potok II 
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém 
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou 
zelení. 
IP-.8 
Na pískách 
K založení - prochází podél napřímené 
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi 
Malíkovského rybníka. 
IP-.9 
K Fedrpuši 
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest, 
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu. 
Součástí je i malý rybníček. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  25 (celkem 43) 
 
oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího 
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství apod.) 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury 
 
zeleň veřejná, ochranná a liniová 
 
stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např. obchod, řemesla –
sedlářství, keramické dílny apod., stravování, ubytování a jiné služby – kadeřnictví, krejčovství 
apod.), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve 
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou 
nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost, které svým provozováním a technickým 
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro zemědělskou výrobu a činnost, které svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
stavby a činnosti, jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad 
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 
na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 
pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak, aby směrem 
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad 
Výšková regulace:  
 
přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná 
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
Prostorová regulace:  
 
pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty 
hlavními štíty směrem do krajiny, tj. na sever 
 
 
RU 
Plochy rekreace, zahrádkářské a chatové osady – rekreace všeobecná 
Hlavní využití 
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost 
 
Přípustné využití 
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky 
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené 
zátopové území Q100 Pěněnského potoka. Velikost stavební parcely, na kterou lze umístit stavbu 
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě, musí mít minimální velikost 1000 m2.    
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do 
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  26 (celkem 43) 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci  
max. 25% prvně zkolaudované zastavěné plochy 
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem 
 
 
 
 
ZSZZ 
Plochy soukromé zelenězeleně – zeleň zahradní a sadová 
Hlavní využití 
 zahrádky a sady 
 
Přípustné využití 
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a 
samozásobitelstvím (např. pergoly, bazény, skleníky, pařeniště, sklady na nářadí, včelíny) 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky, že zastavěná plocha 
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku 
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 veškeré stavby je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury 
K.2CNU.2 pro umístění cyklotrasy. 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 80% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem 
 
 
 
OVOU  Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné 
Hlavní využití 
Občanské vybavení  
 
Přípustné využití 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství, sociální služby, apod.) 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod, stravování, 
ubytování, kultura, apod.) 
 
stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
vodní plochy a toky 
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
Podmíněně přípustné využití 
 
plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř, uzavřené pavilony pro exotická zvířata, 
voliéry pro ptáky apod. včetně potřebného zázemí (krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a 
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb 
prokázat splnění hygienických limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory 
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  27 (celkem 43) 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 max. výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 
 
 
OS 
 Plochy sportovníobčanského vybavení – občanské vybavení sport 
Hlavní využití 
Plochy pro sportovní, tělovýchovná a volnočasová zařízení  
Přípustné využití 
 
stavby hřišť a sportovních zařízení   
 
stavby hygienického a provozního zázemí  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, vč. rozšíření stávajících 
komunikací a zřizování chodníků 
 
stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény, koupaliště 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití  
 
plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí 
(krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují 
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území  
 
Nepřípustné využití 
 
sportovní haly 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max.  přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 
 
 
VSZ 
 Plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování – výroba zemědělská a 
lesnická  
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů, pro zemědělskou výrobu, 
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro zemědělství a chovatelství 
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2 
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, zeleň veřejná, izolační, ochranná a 
doprovodná 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  28 (celkem 43) 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max. přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
VPVU  Plochy průmyslové výroby, obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroba 
všeobecná 
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby, služeb a skladů, pro řemeslnou výrobu a stavební 
činnost, pro obchod a administrativu. 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, služby a administrativu  
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Výšková regulace:  
 
pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží  
 
 
PVU 
 Plochy veřejnýchého prostranství – veřejná prostranství všeobecná 
Hlavní využití 
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu 
Přípustné využití 
 
pěší doprava související s dopravním systémem obce  
 
prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní 
 
stavby dětských hřišť, stavby veřejných sportovních hřišť  
 
zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu, stavby parkovacích a manipulačních ploch 
 
úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem  
 
stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury  
 
stavby vodních nádrží, úpravy vodních toků, plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství, pokud jsou ve 
veřejném zájmu 
 
zařízení technických služeb za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího 
území 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  29 (celkem 43) 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel 
 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné 
 
 
TIU 
 Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná 
Hlavní využití 
Plochy, stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury 
Přípustné využití 
 
plochy pro vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např. 
vodní zdroje, vodovody, kanalizace, čistírny odpadních vod,  
 
plochy a zařízení pro nakládání s odpady,  
 
trafostanice, energetická vedení,  
 
komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, vysílače, apod.  
 
plochy pro související dopravní infrastrukturu 
 
plochy doprovodné a izolační zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -     
maximální dopad negativních vlivů 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
 
Nezastavěné území 
DIS 
 Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční 
Hlavní využití 
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II. a III. třídy, místní komunikace I., II. a III. 
třídy a účelové komunikace, chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti 
v nezastavěném území  
 
Přípustné využití 
 
silnice II. a III. třídy – především úprava parametrů stávajících silnic, včetně ploch pro ostatní 
součásti komunikací (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, protihluková opatření apod.) 
 
místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
 
chodníky a pěší stezky, cyklostezky 
 
prvky drobné architektury a mobiliáře, zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  
 
liniová zeleň, doprovodná a izolační zeleň 
 
drobné stavby pro účely kulturní a církevní 
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu 
 
odstavné a parkovací plochy 
 
stavby zařízení a sítí technické infrastruktury 
 
stavby na vodních tocích související s hlavním využitím 
 
plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulost dopravy 
 
činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání 
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
 
NLU 
 Plochy lesní – lesní všeobecné 
Hlavní využití 
les 
Přípustné využití 
 
les a hospodaření v lese 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  30 (celkem 43) 
 
stavby pro plnění funkcí lesa 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systému ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka, např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
 změny druhu pozemků na vodní plocha, orná půda, trvalý travní porost pod podmínkou, že budou 
prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, půdoochranné, ekologické, estetické) 
 
Nepřípustné využití 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
 
NZAU  Plochy zemědělské – orná půda, trvalý travní porostzemědělské všeobecné 
Hlavní využití 
 zemědělské obhospodařování pozemků 
 
Přípustné využití 
 
zemědělské obhospodařování pozemků 
 
změny druhu pozemků na: 
o 
trvalý travní porost 
o 
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani 
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací 
a změn terénu 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
les včetně staveb pro plnění funkcí lesa 
 
územní systém ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Podmíněně přípustné využití 
- 
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou, že: 
o 
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty 
o 
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a 
krajiny (např. územního systému ekologické stability) 
 
změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou, že: 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  31 (celkem 43) 
o 
budou prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, 
půdoochranné, ekologické, estetické) 
o 
o pozemky I. a II. tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v 
případě, že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany 
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
změna druhu pozemku na zahrada 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném 
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je 
stanovena do 150 m2  
Výšková regulace:  
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby – 
jedno nadzemní podlaží, výška římsy max. 4,00 m 
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků 
 
 
ZKN
U 
 Plochy přírodní – krajinná zeleňpřírodní všeobecné 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby 
doprovodné zeleně 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných ploch  
 
vymezení pozemků ploty, oplocenkami ani ohradníky 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  32 (celkem 43) 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
ZKB
NX 
 Plochy přírodní –přírodní jiné – biopark 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě  
 
umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží 
 
voliéry pro ptáky 
 
výběhy pro zvěř 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability 
 
oplocení pozemku mimo přípustné 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 
 
stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo 
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny 
 
 
VVW
U 
 Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné 
Hlavní využití 
vodohospodářské využití 
 
Přípustné využití 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systém ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Nepřípustné využití 
 
jakákoli budova či přístřešek 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
takové využití, které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití, zejména pak 
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního 
režimu, způsobí nebezpečí eroze, ohrozí ekologickou stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  33 (celkem 43) 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod. 
 
farmové chovy, zájmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené 
 
 
ZZKM
U 
 Plochy prvků ÚSES smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné – návrh založení na 
zemědělské půdě 
Hlavní využití 
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1, IP-2, IP-5, IP-7 a IP-8LBK.1, 
IP.2, IP.5, IP.7 a IP.8 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
dosavadní využití 
 
změna kultury orné půdy na trvalý travní porost  
 
revitalizace vodních toků 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti 
krajiny 
 
výsadba ochranné a doprovodné zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 
Nepřípustné využití 
 
jakékoliv změny využití, které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
 Plochy Podmínky využití prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra, lokální 
biokoridory, interakční prvky 
Hlavní využití 
Plochy jiného využití, které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) 
 
na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů 
dřevin 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro 
turistické a cyklistické stezky a hipostezky  
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
Podmíněné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  34 (celkem 43) 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
1.F.2. 
Koridory veřejné infrastruktury  
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury. 
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících 
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný 
přístup k těmto stavbám.  
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory 
v sousedním území, tj. ve správním území Jindřichova Hradce.  
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby, pokud nebude změnou 
ÚP navrženo jiné využití území, zůstává stávající způsob využití. 
 
V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury: 
Kód 
Zařízení  
Účel  
K.1CNZ
.D91 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK 
 D12/4.2D91/2.2 (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 – 
úsek Stráž nad Nežárkou – Jindřichův Hradec 
K.2 
CNU.2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout  
K.3 
CNU.3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.4 
CNU.4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce  
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-.2) 
K.5 
CNU.5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny 
K.6 
CNU.6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura   Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky  
K.7 
CNU.7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro 
kompostárnu  
.K.8 
CNU.8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3CNU.3 při 
hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel  
K.9 
CNU.9 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8CNU.3 a CNU.8) 
z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní 
Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.10 
CNU.10 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV 
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  35 (celkem 43) 
K.11 
CNU.11 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice 
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické 
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec 
K.12 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
K.13CN
Z.Ee40 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.F.3. 
Výstupní limity  
Kód 
Výstupní limit 
Podmínky 
VL1 
Ochrana před hlukem z dopravy 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb dopravních 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL2 
Ochrana před hlukem z trafostanice 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb technické infrastruktury 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL3 
Maximální dopad negativních vlivů 
 platí pro plochy smíšené obytné (SOSU), 
plochy občanského vybavení (OVOU), 
plochy sportovníobčanského vybavení sport 
(SOS), plochy smíšené výrobní a 
zemědělskévýroby a skladování (VSVZ), 
plochy průmyslové výroby a skladování 
(VPVU) 
 dále platí při umísťování staveb a zařízení 
technické infrastruktury (TITU) do ploch 
jiného využití, především pro plochy 
smíšené obytné (SOSU) 
 
 výrobní i jiné provozovny, případně zařízení 
technické infrastruktury, umísťované do ploch 
smíšených obytných nesmí svými vlivy 
narušovat funkci bydlení 
 maximální hranice negativních vlivů v plochách 
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici 
pozemku, náležejícího k provozovně 
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných 
chráněných staveb do ploch jiného využití 
(např. plochy sportovní, plochy smíšené výrobní 
a zemědělské, plochy průmyslové výroby a 
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy 
staveb prokázat splnění hygienických limitů 
(např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i 
venkovní prostory umísťovaných staveb 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  36 (celkem 43) 
VL4 
 
Maximální hranice negativního vlivu  
 Z.16 – TITU (ČOV)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavěným a zastavitelným plochám 
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem 
západním do vzdálenosti 140 m, směrem 
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m 
 Z.19 – TITU (skládka - třídění odpadu)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SOSU) a to 
směrem západním do vzdálenosti 120 m, 
na ostatní strany nesmí přesáhnout 
stanovené ochranné pásmo stávající řízené 
skládky 
 Z.20 – VPVU (plocha průmyslové 
výroby, obchodu a skladování) 
max. hranice negativního vlivu v ploše 
průmyslové výroby, obchodu a skladování 
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy 
Z.20 (VP a PVVU a PU) a to včetně plochy 
(VPVU) stabilizované 
 
 hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit, 
 v území mezi plochou navrženou pro centrální 
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV 
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb 
technické a dopravní infrastruktury a 
protipovodňových opatření 
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření 
skládky a maximální hranicí negativního vlivu 
skládky není možno umísťovat stavby 
s výjimkou staveb technické a dopravní 
infrastruktury a protipovodňových opatření 
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové 
výroby, obchodu a skladování nesmí překročit 
hranici plochy vymezené pro toto využití, do 
této plochy se započítává navazující plocha 
stabilizované výroby a související plochy 
veřejných prostranství 
VL6 
Ochranné pásmo lesa 
 ochrana PUPFL 
 ochrana staveb před pádem stromů  
 
 stavby hlavní určené pro bydlení, rekreaci a 
občanskou vybavenost budou umístěny 
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního 
pozemku 
 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO 
ASANACI, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 
1.G.1. 
Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Kód 
Využití plochy 
Účel VPS 
VPS-
1VD.1 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/4.2D91/2.2) 
VPS-
2VD.2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout 
VPS-
3VD.3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při 
západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-
4VD.4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce 
VPS-
5VD.5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny   

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  37 (celkem 43) 
VPS-
6VD.6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do 
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení 
s VPS-3VD.3 při hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-
7VD.7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6VD.3 a VD.6) 
z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní 
Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-
8VD.8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce 
 propojení obou sídel 
VPS-
9VT.9 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny 
VPS-
10VT.1
0 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném 
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  
VPS-
11VT.1
1 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše 
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice  
VPS-
12VT.1
2 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
VPS-
13VT.1
3 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.G.2. 
Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nejsou v ÚP 
vymezena. 
 
1.G.3. 
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro 
asanaci 
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP 
navrhovány. 
 
1.H. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE 
UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, 
PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ 
PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které 
lze uplatnit předkupní právo. 
 
1.IH. 
STANOVENÍ 
KOMPENZAČNÍCH 
OPATŘENÍ 
PODLE 
§ 
50 
ODST.6 
STAVEBNÍHO 
ZÁKONAKOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY 
 
Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast. Žádná 
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákonazákona o ochraně přírody a krajiny nebyla 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  38 (celkem 43) 
stanovena. 
 
 
1.JI. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno 
zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro 
vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 
respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch: 
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
pro využití ploch přestavby: 
o P.20Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení 
lokality, konkrétní vymezení veřejných prostranství, parcelaci a v případě potřeby též umístění 
staveb na pozemku, stavební a uliční čáru, tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé 
pozemky. Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy 
v kapitole 1.C.2. 
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena 
do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 územního plánu 
 
1.KJ. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno 
vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, 
stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního 
plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 
 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita SOSU.07a, 
SOSU.07b – regulační plán z podnětu 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno plochami SOSU.07a, SOSU.07b a přilehlými veřejnými prostranstvími. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využitípodrobné podmínky pro 
vymezení a využití pozemků 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, volné krajiny, veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a 
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení. Požadujeme 
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2. V regulačním 
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb 
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby. Požadujeme prověřit umístění 
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, 
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  39 (celkem 43) 
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších 
(velikost, výška, případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty 
území: 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů), zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů 
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit 
možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb 
b)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné 
infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť 
v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
 
e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu 
hodnot, charakteru území a krajinného rázu 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  40 (celkem 43) 
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce. V regulačním plánu 
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny, které by 
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je 
několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo 
výsadba keřových porostů).  Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků 
urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny. Právě měkký 
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, která 
se stává významnou exponovanou lokalitou. 
f) požadavky na řešení veřejné infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť 
v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení 
veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření 
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro 
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 
Nejsou uplatněny. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci 
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  41 (celkem 43) 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační 
plán z podnětu 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé 
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím, že 
na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk, prach, zápach, 
např. z blízké silnice II. třídy anebo skládky Fedrpuš, střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky, 
které by tyto střet eliminovaly. 
b)c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání 
staveb 
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme, aby stavby jako celek měly jednotný charakter. Požadujeme stanovit 
uliční a stavební čáry. Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální 
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, odstavných a parkovacích stání souvisejících 
s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci 
veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na 
krajinný ráz: 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů) 
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu 
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  42 (celkem 43) 
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. 
c)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné 
infrastruktury 
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128 . Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky 
veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu 
hodnot, charakteru území a krajinného rázu 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 
charakteru území a sice příměstského umístění, avšak stále s venkovským charakterem moderní 
zástavby. V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění 
směrem do volné krajiny, které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným 
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující 
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).  Zeleň by se tak měla stát jedním 
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby 
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů, např. skládka, silnice, střelnice. Právě 
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, 
která se stává významnou exponovanou lokalitou. Současně je nutno respektovat dostatečnou 
vzdálenost od okraje lesa. 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení 
veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření 
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro 
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 
Z ÚP nevyplývají. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  43 (celkem 43) 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci  
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 
územního plánu 
 
 
 
1.JK. 
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY 
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty. Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které se řadí 
k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury. Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky. 
Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody. Blíže 
viz hodnoty území – kapitola 1,B, 
 
1.LL. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 
 
 
Počet listů (stran) územního plánu  
 
 
 
 
29 (58) 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
  3 
 
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:52 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020043120100_562467_Z2_t.pdf 1RUqVrLcTL2C8mDc7IacijOo0RHQLcM7Ua6EpXqEukQ= <br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 1 (celkem 43)
příloha odůvodnění změny č.2 územního plánu Dolní Pěna
<br>
<br>
<br> OBEC Dolní Pěna
<br>
změna č.2 územního plánu Dolní Pěna
<br>
text s vyznačením změn
<br> Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č.2 územního plánu Dolní Pěna je
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu,tedy:
<br> 1.nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem;
2.zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 2 (celkem 43)
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
1.B.1.Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
1.B.2.Ochrana a rozvoj hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
1.C.1.Zásady urbanistické koncepce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
1.C.2.Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
1.C.3.Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.14
1.C.4.Systém sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D.1.Koncepce dopravní infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D.2.Koncepce vodního hospodářství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
1.D.3.Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
1.D.4.Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.5.Koncepce nakládání s odpady.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
1.D.6.Koncepce občanského vybavení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.7.Koncepce veřejných prostranství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
1.D.8.Požadavky civilní ochrany.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
1.E.1.Celková koncepce uspořádání krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.2.Rekreační využití a prostupnost krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.3.Koncepce ÚSES.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
1.E.4.Protierozní opatření.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.E.5.Plochy pro dobývání nerostů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F <.>
PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F.2.Koridory veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.34
1.F.3.Výstupní limity.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.35
1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH
PRO ASANACI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.1.Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.2.Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.37
1.G.3.Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.H <.>
KOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.I <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 38
1.J <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 38
1.K <.>
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 43
1.L <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ
ČÁSTI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.43
<br> 2 <.>
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
2.1 <.>
Výkres základního členění území
měř.1 : 5000
2.2 <.>
Hlavní výkres
měř.1 : 5000
2.3 <.>
Výkres veřejně prospěšných staveb
měř.1 : 5000
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 3 (celkem 43)
1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1.5.2021.Všechna zastavěná území jsou vymezena
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese <.>
<br> 1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
1.B.1 <.>
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna
Obec Dolní Pěna,dříve též Dolní Pěnná,se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou
údolní lánovou vesnici.K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené
dvorce pozdně klasicistního původu,tzv.vierkanty,i menší chalupy a domky.Selské usedlosti se
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka,dolní část vesnice je rozložena
v mělkém otevřeném úvalu.Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce
Páně s věžičkou a hodinami.Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války.Na
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého <,>
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok.Zcela na horním konci býval
mlýn,dnes již zaniklý <.>
Obec plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší vybaveností,za
volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice.Na území
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů.V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním
areálu,na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší.V obci dále působí sbor
dobrovolných hasičů.Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí,dojížďka za prací,do škol,ale i za
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou
nebo vlastními osobními vozy.Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena,místní
komunikace jsou napojeny na silnice I.a II.třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti
chodníků a cyklostezek <.>
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I.a II.třídy nachází
plochy průmyslové výroby,které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích <.>
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka,která působí zátěž území <.>
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů
Technických služeb města Jindřichův Hradec.V řešeném území,při severovýchodní hranici,se dále
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec <.>
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie <,>
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce.Tato oblast není napojena na
veřejnou technickou infrastrukturu,vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality <,>
kanalizace za silnicí II.třídy.Území je stabilizované,rozvoj této lokality je nežádoucí <.>
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského
potoka,procházejícího obcí.Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného
urbanistického prostoru.Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a
klidné prostředí k bydlení <.>
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru,s tím souvisí i poněkud omezená
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území,přesto poskytuje dostatečné zázemí pro
odpočinek a relaxaci obyvatel <.>
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům veškerou veřejnou
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí,je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci <.>
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 4 (celkem 43)
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel,kterými jsou bydlení spolu se
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství.Formy a způsoby
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské) <.>
Ochrana urbanistických,architektonických,kulturních,přírodních a civilizačních hodnot řešeného
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole,dále formou podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území <.>
1.B.2 <.>
Ochrana a rozvoj hodnot
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické,architektonické,kulturní,přírodní a civilizační hodnoty <,>
které je třeba respektovat <.>
Kulturní hodnoty
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Kulturní nemovité památky:
Venkovská usedlost č.p.3
číslo rejstř.14471 / 3-1892
k.ú.Dolní Pěna
Venkovská usedlost č.p.20
číslo rejstř.17286 / 3-1889
k.ú.Dolní Pěna
Silniční most –
kamenný klenutý mostek
s výklenkovou kapličkou a
barokní sochou sv.Jana
Nepomuckého
číslo rejstř.36766 / 3-1890
k.ú.Dolní Pěna
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem)
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné
legislativy - ze zákona o památkové péči <.>
<br> Urbanisticky hodnotné území
– v hlavním výkresu
vyznačeno jako lokalita L:
Dolní Pěna
Střední a horní (východní) část
současné obce s dochovanými
objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně
klasicistního původu,které se řadí
k nejpůsobivějším příkladům
zdejší architektury.Hodnotné
území dotváří i menší chalupy a
domky.Dvorce jsou umístěné na
obou březích Pěněnského potoka
relativně vysoko nad hladinou
vody <.>
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby <,>
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového
uspořádání objektů,respektovat měřítko i charakter
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny
stávajících objektů a sklonu střech <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů
původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny dálkové
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na
vyvýšených částech sídla.Pro hlavní objekty platí sklony
střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 5 (celkem 43)
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Významné stavby:
Novorománská kaple
Nejsvětějšího srdce Páně
s věžičkou a hodinami
Kamenný kříž
Památník obětem první
světové války
k.ú.Dolní Pěna
 střední část obce - náves
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres) <.>
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu;
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované
zástavby,hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů <,>
především původních selských usedlostí,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla <.>
<br> Významné stavby:
Urbanisticky významné
stavby – objekty
s dochovaným půdorysem
selské usedlosti
k.ú.Dolní Pěna
 střední a horní (východní)
část obce
 jednotlivé usedlosti jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres)
 půdorysné uspořádání budov
původní selské usedlosti do
uzavřeného obrazce
(většinou čtverce),hlavní
obytný objekt kolmo
k uličnímu průčelí,vnitřní
dvůr uzavřen v zadní části
průjezdnou stodolou
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter
venkovské zemědělské zástavby,dbát na zachování
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do
jednoho stavebního celku,preferovat tradiční půdorysné
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních
selských usedlostí a sklonu střech.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro
zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap <.>
1.F.) <.>
<br> Významné stavby:
Původní selské dvorce
k.ú.Dolní Pěna
 horní (východní) část obce
 č.p.24 a č.p.26
 objekty vyznačeny v grafické
části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres)
<br>  Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat
charakter venkovské zemědělské zástavby,dbát na
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání
objektů,respektovat měřítko tradiční dochované zástavby
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů <.>
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku <,>
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br> Kapličky a boží muka ve volné
krajině i v zastavěném území
při původních cestách
<br>  Nejsou přípustné takové zásahy,opatření a stavby,které
by existenci těchto hodnot ohrozily <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 6 (celkem 43)
<br> Harmonie krajiny se
zastavěným územím:
<br>  Propojení sídla s krajinou
 Významné panoramatické
rozhledy
 Místa hodnotných
průhledů na sídlo
 rozhledy i průhledy jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres,výkres širších vztahů)
<br>
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a
obnově původní cestní sítě <.>
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a
jejich zapojení do krajiny tak,aby nebyly rušeny umístěním
nevhodných staveb a jinými zásahy <.>
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné
krajiny <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby <,>
hlavně výškové hladiny stávajících objektů,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na sídlo <.>
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování,to
znamená nerušit je nevhodnými zásahy,např.clonícími
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně <.>
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné,zastavitelné i
nezastavitelné plochy (viz kap.1.F.) <.>
<br> Přírodní hodnoty místního významu
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Významné přírodní prvky:
<br>  Dvě lípy u č.p.19;
 Řada lip na návsi před kaplí
Nejsvětějšího srdce Páně
vysázená roku 2010
<br>  Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační výkres) <.>
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
1.C.1 <.>
Zásady urbanistické koncepce
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší
vybaveností,za volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území,především Jindřichova Hradce <.>
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce.S ohledem na blízkost
města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek
pracovních příležitostí,je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes <.>
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty,je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší
architektury.Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky.Dvorce jsou umístěné na obou
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody <.>
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské
zemědělské zástavby,dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících
objektů a sklonu střech <.>
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci,především v urbanisticky
hodnotném území,ale přiměřeně i mimo něj,je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční
dochované zástavby,výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech
sídla <.>
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap.1.C.2.Vymezení
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 7 (celkem 43)
a popis zastavitelných ploch,1.C.3.Vymezení a popis ploch přestavebzastavitelných ploch
v zastavěném území – proluky a 1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití,kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného a prostorového uspořádání staveb <.>
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla,kterými jsou bydlení spolu
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO).Podmínky pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení,ale
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby.Zastavitelné plochy pro bydlení
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO) <.>
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho
okrajových částí.Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak,aby zůstal zachován charakter
venkovské funkce zástavby,která musí umožňovat nejen bydlení,ale i zázemí zahrad,zapojení
drobného chovu zvířat,různých drobných služeb a výroby v rámci regulace.Smíšené využití je
podmínkou stabilizace obyvatelstva,umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé
obce <.>
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot
(viz kap.1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
pro zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap.1.F.).Pro nové bytové jednotky
v zastavěném území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro
obytné účely při zachování proporcí stavby,stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití
(v rámci přípustného využití v plochách SOsmíšených obytných).Při umísťování nových objektů
preferovat spojení stavby hlavní a staveb s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např <.>
využívat půdorysné uspořádání stavebního celku do tvaru L a U,minimalizovat samostatně stojící
doplňkové stavby na pozemku).Umísťovat stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední
okolí.Tyto zásady platí jak pro zastavěné území,tak i pro všechny zastavitelné plochy <.>
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla.Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi
exponované,zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a
architektonické hodnoty sídla.Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do
krajiny <.>
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady.Zajišťují dobré zapojení
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně.Hustota zástavby nově navržených lokalit
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň.Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy
zastavěné.Při dostavbách stávajících objektů,případně při umísťování staveb nových v zastavěném
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci.Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou
vybavenost,sport a také smíšenou výrobu a zemědělstvískladování <.>
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad,které slouží k individuální
rekreaci především obyvatelům Jindřichova.Největší z těchto osad je na severním svahu kopce
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny,ale hlavně od
Jindřichova Hradce.Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců.Žádné nové plochy pro
individuální rekreaci nejsou navrženy <.>
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a
zemědělstvískladování,které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem
využitím stávajících objektů nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů.Při jižním okraji
sídla je navržena rozvojová plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro rozvoj místní
stabilizované firmy,zabývající se pěstováním jahod.Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve
vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro
likvidaci biologického odpadu kompostováním.Při severním okraji řešeného území jsou navrženy
plochy průmyslové výroby,obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroby všeobecné.Tyto
plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho průmyslovou a
obchodní zónu,na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv <.>
<br> Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro
objekty státní správy,školství,zdravotnictví,případně poskytování dalších služeb (např.knihovna <,>
hasičská zbrojnice apod.),při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark
Na Hrádečku,Horní Pěna) <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 8 (celkem 43)
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu,která navazuje na plochu
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce <.>
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod,při východní hranici území v blízkosti
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci.Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru
LBK-.3,který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka.Vzhledem k tomu,že potok tvoří
hranici katastrálních území,je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce.Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován
v celkové šířce cca 25 m <.>
1.C.2 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
Z.01
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do XXXXX Pěny od Horního Žďáru
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky,ze
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u
Jindřichova Hradce,ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor,který
vede po obou březích Pěněnského potoka <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.4 rodinné domy <.>
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
ze stávající komunikace – respektovat VL1 <.>
<br>
Z.02
SOSU
Smíšené
obytné
využito
<br> Z.03
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území,převážně
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
<br> Z.04
PVPU
Veřejné
prostranství
využito
Z.05
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.8 rodinných
domů <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy <.>
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
z komunikace – respektovat VL1 <.>
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 9 (celkem 43)
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
PVPU
Veřejné
prostranství
<br> Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji.Bude
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území
určeného k výstavbě rodinných domů <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m <.>
<br> Z.06
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.5 rodinných
domů.Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací,která bude
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura.Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
Plochou prochází nadzemní vedení VN,na ploše je umístěna trafostanice.Objekty
určené k bydlení umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2,dále při umísťování objektů je nutno
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma <.>
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
Z.07
SOSU
Smíšené
obytné
<br> Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným,z východní strany je vymezena
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Přípustné jsou volně stojící
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně
dvěma bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové
domy.Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
plochy SOSU.07a,SOSU.07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě
plochy dohromady – viz zadání RP v kapitole 1.K1.J <.>
plocha SOSU.07c doplněná na jihu plochou ZS
<br> pro plochy SOSU.07a,SOSU.07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální
velikosti stavebního pozemku 930 m2,a maximálního počtu rodinných domů 12 <.>
<br> Plochu SOSU.07c je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského
charakteru zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné
podkroví - konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m,nadezdívka prvního
nadzemního podlaží maximálně 1,3 m,sedlová střecha se sklonem 38° - 45° <,>
minimální velikost stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby
hlavní 1 000 m2 <.>
<br> PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m,navržená komunikace bude
navazovat na stávající dopravní kostru v obci <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 10 (celkem 43)
Z.08
SOS
SportovníO
bčanské
vybavení
sport
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a
zemědělskýmvýroby a skladování <.>
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na
hipostezce.Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby
sportovišť bez nároků na budovy,především plochy pro výcvik koní a další
sportoviště,např.kurty pro tenis,odbíjenou,plážový volejbal,minigolf,lanové
centrum apod.Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně,šatny a hygienické zázemí
návštěvníků,drobné občerstvení,klubovny,technické a hygienické zázemí
provozovatele,sklady sportovních potřeb a krmení pro koně <.>
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého
veřejného prostranství z jihozápadní strany.Objekty i oplocení umístit tak,aby bylo
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
<br> Z.09
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělskýmvýroby a skladování.Část řešené plochy zasahuje do vymezeného
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy <.>
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi.Objekty lze připojit ke
komunikaci ze západní nebo z východní strany,podmínkou je rozšíření stávajících
komunikací na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty.V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od
původních selských dvorců.Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
<br> Z.10
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělskýmvýroby a skladování.Téměř celá řešená plocha zasahuje do
vymezeného urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Součástí plochy bude veřejné
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to
o celkové velikosti min.1500 m2.Plocha veřejného prostranství bude vymezena
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 11 (celkem 43)
Z.11
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Plocha navazuje na vymezené urbanisticky
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.1 rodinný dům <.>
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
<br> Z.12
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným.Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území
s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je určena pro 1 rodinný dům <,>
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max.do vzdálenosti 30 m od severní
hrany plochy <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany,pro příjezdovou komunikaci je
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6CNU.6 <.>
<br> Z.13
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Plocha je rozdělena na dvě
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací,která
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Plocha je vhodná pro max.5 rodinných domů <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní
studie <.>
PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň
zajišťovat přístup do krajiny <.>
Z.14
VSVZ
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Výroba a
skladování
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně
s plochami smíšenými obytnými,dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou
výrobní a zemědělskouvýroby a skladování <.>
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování pro
stavby a zařízení technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy
zabývající se pěstováním jahod.Jedná se zejména o sklady a přístřešky na
zemědělskou techniku,přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských
produktů,šatny a sezónní ubytování pro brigádníky,výrobní haly pro zpracování
zemědělských produktů (ovocné šťávy,marmelády,mražené nebo sušené ovoce) <,>
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák,kmín apod.),farmářský obchod <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 12 (celkem 43)
SOSU
Smíšené
obytné
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným
prostranstvím <.>
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max <.>
dva rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a
skladování je nutné při umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických
limitů – výstupní limit VL3
PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném
území.Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskouvýroby a
skladování a zajišťuje přístup do krajiny <.>
Z.15
OVOU
Občanská
vybavenost
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského
vybavení na území obce Horní Pěny.Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému
ekologické stability,které budou respektovány <.>
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva,pro umístění hlavního objektu se
vzdělávacím centrem a restaurací,se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku <,>
odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického zázemí
bioparku <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III.třídy III/12848 <.>
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny,ale na
zastavitelné plochy v Horní Pěně.Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní
Pěna <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Z.16
TITU
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár.Ze severní strany je vymezena
plochou lesa.Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro
příjezdovou komunikaci k ČOV.Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit <,>
nutno řešit v další fázi projektové přípravy <.>
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny
odpadních vod pro obec Dolní Pěna <.>
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-.3,vymezením zastavitelné plochy
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského
potoka v celkové šířce min.25 m <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí
ochranné pásmo překročit.Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár) <,>
směrem do volné krajiny není omezena <.>
<br> Z.17
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany
vymezena Vídeňskou silnicí II/128 <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.2 rodinné domy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo
z jihovýchodní strany z místní komunikace.Objekty určené k bydlení je nutno
umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II <.>
třídy – respektovat VL1.Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova
Hradce a kanalizační potrubí,připojení lokality je možné,při umísťování staveb je
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 13 (celkem 43)
Z.18
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí
II/128 <.>
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15
rodinných domů s tím,že na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů.Přípustné jsou volně stojící rodinné
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma
bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové domy <.>
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající
řízené skládky Fedrpuš.Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo
respektovat <.>
<.> Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1.Při okraji plochy <,>
podél Vídeňské silnice,je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a
kanalizační potrubí,připojení lokality je možné.Při umísťování staveb je nutné
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma.Bude respektován
výstupní limit VL6 <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační
plán – zadání je v kapitole 1.K1.J <.>
Z.19
TITU
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši <.>
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské
silnici III/12848 <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <.>
<br> Z.20
VPVU
Průmyslová
výroba a
skladováníV
ýroba a
skladování
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu
Jindřichova Hradce <.>
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování,součástí plochy budou i
plochy veřejného prostranství <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce,ze severozápadní a
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4) <.>
<br> PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové
výroby a skladování plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat
přístup do krajiny <.>
<br> Z.21
VVWU
Vodní a
vodohospo-
dářské
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím <.>
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při
přívalových deštích,součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství
s břehovými porosty a přístupovými cestami <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 14 (celkem 43)
Z.22
VSVZ
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Výroby a
skladování
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a
zemědělskévýroby a skladování – výhradně pro likvidaci biologického odpadu
kompostováním s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané
pozemky <.>
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní
infrastruktury (K.7CNU.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128 <.>
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury <,>
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně <.>
<br>
1.C.3 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
P.01
Z.23
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden již je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.02
Z.24
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.03
Z.25
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <,>
jeden je již realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.04
Z.26
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.05
Z.27
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.06
Z.28
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 15 (celkem 43)
P.07
Z.29
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.08
Z.30
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.09
Z.31
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <,>
dva jsou již realizovány <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.10
Z.32
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.11
Z.33
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <,>
realizován jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.12
Z.34
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.13
Z.35
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 16 (celkem 43)
P.14
Z.36
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.15
Z.37
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.16
Z.38
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.17
Z.39
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.18
Z.40
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.19
Z.41
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 17 (celkem 43)
P.20
Z.42
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové
plochy.Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených
parcel <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
P.21
Z.43
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Část plochy je součástí vymezeného
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je vhodná pro max.jeden
rodinný dům.Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní
komunikaci,podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové
plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
P.22
Z.44
OVOU
Občanská
vybavenost
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.23
Z.45
OVOU
Občanská
vybavenost
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího
nadzemního vedení VN <.>
P.24
Z.46
VSVZ
Smíšené
výrobní a
zemědělskéV
ýroba a
skladování
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování <.>
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní
a zemědělskévýroby a skladování <.>
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a
skladování <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
<br> 1.C.4 <.>
Systém sídelní zeleně
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek.Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní
zeleň ve formě soukromých zahrad,sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území <.>
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat <,>
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké,aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé
zeleně včetně stromů,zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení
a případnými dalšími stavbami např.dětských hřišť apod.(viz kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla.Významnými prvky sídelní
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy,které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla.Celkový
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 18 (celkem 43)
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat <.>
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou
minimálně jednostranných doprovodných alejí <.>
<br> 1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
1.D.1 <.>
Koncepce dopravní infrastruktury
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet
tvoří silnice II.třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv.Vídeňská silnice) a silnice III <.>
třídy III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou.Řešené území pak těsně míjí podél západní
hranice silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy <.>
Silnice I.třídy
Silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně
míjí řešené území podél jeho západní hranice.Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár <.>
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1CNZ.D91 pro část východního obchvatu sídla Horní
Žďár (silnice I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce) <.>
Silnice II.třídy
Silnice II.třídy II/128,tzv.Vídeňská silnice,prochází při severním okraji řešeného území a připojuje
hlavně výrobní a skladové plochy.Tato silnice,která je značně frekventovaná,nemá vymezený
prostor pro chodce ani cyklisty.Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout.Dále je úprava šířkových
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití <.>
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18 <.>
Silnice III.třídy
Řešeným územím prochází silnice III.třídy – III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava
silnic III.třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.F.Stanovení
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací.Vymezené zastavitelné plochy i
plochy přestaveb jiného využití,které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím,umožňují
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 –
CNU.4 a CNU.8 – CNU.9,CNU.c) na obnovu původních hospodářských cest,zajišťujících prostupnost
krajiny.Další koridory dopravní infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické
infrastruktury (K.5CNU.5 – přístup k ČOV; K.6CNU.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše
přes zastavěné území s využitím smíšeným obytným,K.7CNU.7 – přístup k ploše pro zpracování
bioodpadu – kompostárně) <.>
Doprava v klidu
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu <.>
U nově navrhovaných objektů vybavenosti,výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je
nutno,aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení.Počet
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou <.>
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve
vlastních objektech <.>
Pěší a cyklistická doprava
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec <,>
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje <.>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 19 (celkem 43)
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa,která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské
silnici,přes XXXXXX do XXXXX Pěny a dále pokračuje na Malíkov.Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby
a skladování při západním okraji řešeného území.S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území.Pěší a cyklistická doprava je možná i po
stávajících silnicích III.třídy,po místních komunikacích a dalších účelových cestách <.>
Letecká doprava
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání
v malých a přízemních výškách.V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují <.>
<br> 1.D.2 <.>
Koncepce vodního hospodářství
Zásobování vodou
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J.Hradec.Zdrojem SKV jsou podzemní
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov.Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen
ve vodojemu Fedrpuš,katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna.Přívodní řad je veden do
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do XXXXX Pěny <.>
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci.Za účelem snižování ztrát
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr,který vede přes Dolní
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov.Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen.Na
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů <.>
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků,tak
jak bude postupně končit jejich životnost <.>
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí,obcí protéká Pěnenský potok <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův
Hradec,pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu
vody <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad <,>
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní,kvalita vody je však nevyhovující
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu.Uživatelé zahrádek v této
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody.Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití <.>
Kanalizace
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace.Recipientem je Pěněnský potok,který
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi.Část vodoteče je
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače.Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní
jímkou na vyvážení.Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo
do potoka,zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV.Dvě nové lokality pro výstavbu
rodinných domů v západní části sídla,které se postupně naplňují,mají vybudovanou splaškovou
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod <.>
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť
s centrální ČOV,pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16.Stávající
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad,který
navrženými lokalitami prochází <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad <,>
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek,odkud se vyvážejí na centrální ČOV do
Jindřichova Hradce.Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II.třídy <.>
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno <.>
<br> 1.D.3 <.>
Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace
Zásobování plynem
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL
plynovodu.VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny,kde je také umístěna regulační stanice <.>
Obec Dolní Pěna je plynofikována,žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném
území navrhovány <.>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 20 (celkem 43)
Elektrická energie
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV,distribuční vedení spojující
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo
zastavěná území.Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice <.>
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi
distribučních trafostanic.V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice,jedna je na Kohoutu,jedna
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova
Hradce <.>
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury
pro umístění nové distribuční trafostanice,nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na
místní rozvodnou síť,v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,jedná se především o plochy
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství <.>
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10CNU.10 pro rekonstrukci
a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu
průmyslové výroby,obchodu a skladování.V jeho blízkosti je veden další koridor TItechnické
infrastruktury pro posílení sítě VN v této lokalitě.Koridor TI K.11CNU.11 navazuje na koridor KT38
vymezený v ÚP Jindřichův Hradec.Ve vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI
K.12CNU.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území k trafostanici TS
KTW v délce cca 110 m.Koridor dále navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův Hradec <.>
Radiokomunikace
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do XXXXX Pěny,kterou prochází po veřejném prostranství podél
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny.V územním plánu nejsou stanoveny
žádné nové trasy ani zařízení <.>
<br> 1.D.4 <.>
Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie
Ochrana ovzduší
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj,způsobující nadměrné znečišťování ovzduší <.>
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby,které by mohly být zdrojem způsobujícím
nadměrné znečišťování ovzduší <.>
Obnovitelné zdroje energie
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely,další
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny <.>
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých
staveb.Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel,solárních panelů apod <.>
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny <.>
<br> 1.D.5 <.>
Koncepce nakládání s odpady
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba.Vzhledem k velikosti obce není
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora,pro obyvatele je tato služba zajišťována
mimo řešené území.Tato koncepce bude i nadále zachována.Nádoby na tříděný recyklovatelný
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území <.>
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělstvískladování k tomu účelu
navržené <.>
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro
třídění odpadu,která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku
odpadu na Fedrpuši <.>
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá
neřízená skládka komunálního odpadu.Skládka není aktivní,není oplocena a je zahrnuta zeminou
s náletovým porostem.Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst <.>
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje.Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá
rozlohu cca 5 ha <.>
<br> 1.D.6 <.>
Koncepce občanského vybavení
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad,hasičská zbrojnice a hostinec.Ostatní
veřejná vybavenost v obci chybí <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 21 (celkem 43)
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci,např <.>
mateřská školka,knihovna,hasičská zbrojnice apod.<.> Další plocha občanského vybavení je navržena
při východní hranici území,plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně.V této
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro
návštěvníky areálu bioparku,odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického
zázemí bioparku <.>
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech <.>
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělstvískladování – výroba zemědělská a
lesnická a v plochách průmyslové výroby a skladování – výroba všeobecná <.>
<br> 1.D.7 <.>
Koncepce veřejných prostranství
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány,jedná se především o pozemky
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně,jejichž součástí jsou
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické
infrastruktury.V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.D.1.Koncepce dopravní
infrastruktury a kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jinýmrozdílným způsobem
využití <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap <.>
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
<br> 1.D.8 <.>
Požadavky civilní ochrany
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti
vodního díla
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F <.>
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném
znění.S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu <.>
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka <.>
Zóny havarijního plánování
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování.Podle analýzy možného
vzniku mimořádné události,která je součástí Havarijního plánu kraje,žádná firma svou produkcí
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem <.>
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu.Ukrytí
bude provedeno ve vytipovaných podzemních,suterénních a jiných částech obytných domů <,>
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty.V případě
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve
vhodných částech obytných domů,případně v objektech občanské vybavenosti,kde budou
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek <.>
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad.Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit <.>
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události.K tomu budou
využity vhodné prostory v rámci obce,případně blízkého okolí <.>
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy
obce
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství,aby bylo nutno tímto
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 22 (celkem 43)
Záchranné,likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků
kontaminace
Zajištění dekontaminace osob,případně dekontaminaci kolových vozidel,organizuje obecní úřad <.>
Jako místo pro dekontaminaci osob,případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno
provizorně využít zpevněné plochy v obci <.>
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno,nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny <.>
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb),které bude nutno upravit
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken,dveří a větracích zařízení.Dočasně
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest,očí a povrchu těla) <.>
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace <.>
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu,předání telefonických a elektronických informací a dalších
náhradních prvků varování <.>
<br> Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu.Nové záměry Ministerstvem obrany
nejsou navrhovány <.>
<br>
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY <,>
PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI <,>
REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD <.>
1.E.1 <.>
Celková koncepce uspořádání krajiny
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné),na plochy hospodářsky
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní,chráněné např.v rámci ÚSES.Koncepce
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny.Důležité je zaměření na ochranu
dochovaného
krajinného
rázu
a
postupnou
revitalizaci
velkých
souvislých
zemědělsky
obhospodařovaných ploch,zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův
Hradec.V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně.Podél původních i obnovených
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně,v rámci revitalizace vodních toků založení
břehových porostů <.>
<br> Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území.Důsledně je třeba ji dodržovat zejména
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území.Cílovým
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území.Není
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování
krajiny,(tj.venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka,staveb pro letní ustájení dobytka <,>
staveb pro skladování XXXX a slámy,včelínů) a volnočasové aktivity (tj.otevřené přístřešky,drobné
stavby pro turistický servis apod.)
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.Přednostně je třeba
zalesňovat ty plochy,jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa
(PUPFL) <.>
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací
jako významné krajinotvorné prvky.Pro aleje platí,že při umísťování souběžné liniové technické
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému.Při
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje,které budou tvořit kvalitní
krajinotvorné prvky,ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky <.>
<br> 1.E.2 <.>
Rekreační využití a prostupnost krajiny
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot.Podmínkou pro rekreační využití
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území.Pro rekreační využití typu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 23 (celkem 43)
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě <,>
její obnovou,opravou a údržbou.Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např.formou velkoplošných oplocených pastvin
pro dobytek <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9,CNU.c),zajišťujících
jednak dostupnost dalších obcí,především Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy),a
zároveň prostupnost krajiny <.>
<br> 1.E.3 <.>
Koncepce ÚSES
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty,mající
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např.předěly v
polích,rybníky,vodoteče,lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod <.>
Základní cíle:
•
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině
•
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev
•
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území:
<br> regionální biocentra
Číslo
Název
Popis
RC
672RBC.27
9
Líšný Dvůr
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení <.>
lokální biocentra
Číslo
Název
Popis
LBC-.1
V kozinách
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka
a jeho pravostranného drobného přítoku,na
svazích částečně lesní porosty <.>
LBC-.2
Třešňový rybník
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými
nárosty <.>
lokální biokoridory
Číslo
Název
Popis
LBK.1
Pěněnský potok
Částečně k založení - v horní části prochází
lučními porosty s rozptýlenou zelení.Louky
polokulturní,pravidelně kosené.Ve středním
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v
polní trati,vodoteč napřímena a zahloubena,bez
břehových porostů <.>
LBK.2
K Malíkovu
V horní části prochází lesními prosty s převahou
smrku a borovice,s příměsí listnáčů.Dále
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou
drobných rybníků <.>
interakční prvky
Číslo
Název
Popis
IP-.1
Rybníček
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou
vrby <.>
IP-.2
Velká strana
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-.3
Remízek I
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 24 (celkem 43)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
1.E.4 <.>
Protierozní opatření
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze,remízky ani jiné přírodní porosty <.>
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody <.>
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES,které jsou krajinotvornými prvky <.>
<br> 1.E.5 <.>
Plochy pro dobývání nerostů
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny <.>
<br> 1.F <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ <,>
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ
STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ <,>
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A
STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
<br> V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným
požadavkem takové vymezování pozemků,stanovování podmínek jejich využívání a umisťování
staveb na nich,které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území <.>
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné.Veškeré stavby musí být
podřízeny ochraně krajinného rázu,architektonické a urbanistické hodnotě sídla <.>
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto:
<br>
1.F.1 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
Zastavěné území
SOSU
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné
Hlavní využití

bydlení

bydlení spojené s občanskou vybaveností
<br> Přípustné využití

stavby pro individuální bydlení

doplňkové stavby a zařízení,např.dílny a garáže apod <.>
IP-.4
Remízek II
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
IP-.5
Fedrpuš
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-.6
Pěněnský potok I
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků
procházejících zastavěným území obce Dolní
Pěna <.>
IP-.7
Pěněnský potok II
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou
zelení <.>
IP-.8
Na pískách
K založení - prochází podél napřímené
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi
Malíkovského rybníka <.>
IP-.9
K Fedrpuši
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest <,>
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu <.>
Součástí je i malý rybníček <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 25 (celkem 43)

oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou,rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství apod.)

plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury

zeleň veřejná,ochranná a liniová

stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
<br> Podmíněně přípustné využití

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např.obchod,řemesla –
sedlářství,keramické dílny apod <.>,stravování,ubytování a jiné služby – kadeřnictví,krejčovství
apod.),které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou
nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost,které svým provozováním a technickým
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro zemědělskou výrobu a činnost,které svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
<br> Nepřípustné využití

stavby a činnosti,jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost,prašnost,vibrace,zápach apod.)
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:

na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch

pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak,aby směrem
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad
Výšková regulace:

přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
Prostorová regulace:

pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty
hlavními štíty směrem do krajiny,tj.na sever
<br>
RU
Plochy rekreace,zahrádkářské a chatové osady – rekreace všeobecná
Hlavní využití
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost
<br> Přípustné využití
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené
zátopové území Q100 Pěněnského potoka.Velikost stavební parcely,na kterou lze umístit stavbu
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě,musí mít minimální velikost 1000 m2 <.>
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
<br> Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 26 (celkem 43)
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci
max.25% prvně zkolaudované zastavěné plochy
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem

<br>
<br> ZSZZ
Plochy soukromé zelenězeleně – zeleň zahradní a sadová
Hlavní využití
 zahrádky a sady
<br> Přípustné využití
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a
samozásobitelstvím (např.pergoly,bazény,skleníky,pařeniště,sklady na nářadí,včelíny)
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky,že zastavěná plocha
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
 veškeré stavby je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury
K.2CNU.2 pro umístění cyklotrasy <.>
Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.80% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem
<br>
<br> OVOU Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné
Hlavní využití
Občanské vybavení
<br> Přípustné využití

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství,sociální služby,apod.)

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod,stravování <,>
ubytování,kultura,apod.)

stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

vodní plochy a toky

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
Podmíněně přípustné využití

plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř,uzavřené pavilony pro exotická zvířata <,>
voliéry pro ptáky apod.včetně potřebného zázemí (krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb
prokázat splnění hygienických limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 27 (celkem 43)
<br> Nepřípustné využití

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 max.výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
OS
Plochy sportovníobčanského vybavení – občanské vybavení sport
Hlavní využití
Plochy pro sportovní,tělovýchovná a volnočasová zařízení
Přípustné využití

stavby hřišť a sportovních zařízení

stavby hygienického a provozního zázemí

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,vč.rozšíření stávajících
komunikací a zřizování chodníků

stavby vodních nádrží,stavby na vodních tocích,bazény,koupaliště
Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití

plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí
(krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br> Nepřípustné využití

sportovní haly

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
VSZ
Plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování – výroba zemědělská a
lesnická
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů,pro zemědělskou výrobu <,>
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod <.>
Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro zemědělství a chovatelství

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,stravování,služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,zeleň veřejná,izolační,ochranná a
doprovodná
Podmíněně přípustné využití

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 28 (celkem 43)
Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
<br> VPVU Plochy průmyslové výroby,obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroba
všeobecná
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby,služeb a skladů,pro řemeslnou výrobu a stavební
činnost,pro obchod a administrativu <.>
<br> Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,služby a administrativu

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná
<br> Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3
<br> Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Výšková regulace:

pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží
<br>
PVU
Plochy veřejnýchého prostranství – veřejná prostranství všeobecná
Hlavní využití
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu
Přípustné využití

pěší doprava související s dopravním systémem obce

prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní

stavby dětských hřišť,stavby veřejných sportovních hřišť

zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu,stavby parkovacích a manipulačních ploch

úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem

stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury

stavby vodních nádrží,úpravy vodních toků,plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Podmíněně přípustné využití

plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství,pokud jsou ve
veřejném zájmu

zařízení technických služeb za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího
území
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 29 (celkem 43)
Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití

jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel

<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné
<br>
TIU
Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná
Hlavní využití
Plochy,stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury
Přípustné využití

plochy pro vedení,stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např <.>
vodní zdroje,vodovody,kanalizace,čistírny odpadních vod <,>

plochy a zařízení pro nakládání s odpady <,>

trafostanice,energetická vedení <,>

komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě,vysílače,apod <.>

plochy pro související dopravní infrastrukturu

plochy doprovodné a izolační zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -
maximální dopad negativních vlivů
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití
<br>
Nezastavěné území
DIS
Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční
Hlavní využití
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II.a III.třídy,místní komunikace I <.>,II.a III <.>
třídy a účelové komunikace,chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti
v nezastavěném území
<br> Přípustné využití

silnice II.a III.třídy – především úprava parametrů stávajících silnic,včetně ploch pro ostatní
součásti komunikací (např.náspy,zářezy,opěrné zdi,mosty,protihluková opatření apod.)

místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty

chodníky a pěší stezky,cyklostezky

prvky drobné architektury a mobiliáře,zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity

liniová zeleň,doprovodná a izolační zeleň

drobné stavby pro účely kulturní a církevní

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu

odstavné a parkovací plochy

stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

stavby na vodních tocích související s hlavním využitím

plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití a plynulost dopravy

činnosti,děje a zařízení,které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br>
NLU
Plochy lesní – lesní všeobecné
Hlavní využití
les
Přípustné využití

XXX a hospodaření v lese
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 30 (celkem 43)

stavby pro plnění funkcí lesa

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systému ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka,např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu

<br> Podmíněně přípustné využití

změny druhu pozemků na vodní plocha,orná půda,trvalý travní porost pod podmínkou,že budou
prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické,půdoochranné,ekologické,estetické)
<br> Nepřípustné využití

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br>
NZAU Plochy zemědělské – orná půda,trvalý travní porostzemědělské všeobecné
Hlavní využití
zemědělské obhospodařování pozemků
<br> Přípustné využití

zemědělské obhospodařování pozemků

změny druhu pozemků na:
o
trvalý travní porost
o
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací
a změn terénu

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

les včetně staveb pro plnění funkcí lesa

územní systém ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Podmíněně přípustné využití
-
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou,že:
o
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty
o
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a
krajiny (např.územního systému ekologické stability)

změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou,že:
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 31 (celkem 43)
o
budou prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické <,>
půdoochranné,ekologické,estetické)
o
o pozemky I.a II.tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v
případě,že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí
<br> Nepřípustné využití

změna druhu pozemku na zahrada

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je
stanovena do 150 m2
Výšková regulace:
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby –
jedno nadzemní podlaží,výška římsy max.4,00 m
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků
<br>
ZKN
U
Plochy přírodní – krajinná zeleňpřírodní všeobecné
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby
doprovodné zeleně

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných ploch

vymezení pozemků ploty,oplocenkami ani ohradníky

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 32 (celkem 43)

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
ZKB
NX
Plochy přírodní –přírodní jiné – biopark
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě

umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží

voliéry pro ptáky

výběhy pro zvěř
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

oplocení pozemku mimo přípustné

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob

stavby,zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny
<br>
VVW
U
Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné
Hlavní využití
vodohospodářské využití
<br> Přípustné využití

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systém ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Nepřípustné využití

jakákoli budova či přístřešek

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování,výroben energie

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

takové využití,které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití,zejména pak
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního
režimu,způsobí nebezpečí eroze,ohrozí ekologickou stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 33 (celkem 43)

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod <.>

farmové chovy,zájmové chovy,oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené
<br>
ZZKM
U
Plochy prvků ÚSES smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné – návrh založení na
zemědělské půdě
Hlavní využití
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1,IP-2,IP-5,IP-7 a IP-8LBK.1 <,>
IP.2,IP.5,IP.7 a IP.8
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

dosavadní využití

změna kultury orné půdy na trvalý travní porost

revitalizace vodních toků

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů

protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti
krajiny

výsadba ochranné a doprovodné zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br> Nepřípustné využití

jakékoliv změny využití,které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> Plochy Podmínky využití prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra,lokální
biokoridory,interakční prvky
Hlavní využití
Plochy jiného využití,které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění)

na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů
dřevin

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro
turistické a cyklistické stezky a hipostezky

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků

protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů
<br> Podmíněné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury,a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 34 (celkem 43)
Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> 1.F.2 <.>
Koridory veřejné infrastruktury
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury <.>
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný
přístup k těmto stavbám <.>
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory
v sousedním území,tj.ve správním území Jindřichova Hradce <.>
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby,pokud nebude změnou
ÚP navrženo jiné využití území,zůstává stávající způsob využití <.>
<br> V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury:
Kód
Zařízení
Účel
K.1CNZ
<.> D91
DI
Dopravní
infrastruktura
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK
 D12/4.2D91/2.2 (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 –
úsek Stráž nad Nežárkou – Jindřichův Hradec
K.2
CNU.2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
K.3
CNU.3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.4
CNU.4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-.2)
K.5
CNU.5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
K.6
CNU.6
DI
Dopravní
infrastruktura  Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky
K.7
CNU.7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro
kompostárnu
<.> K.8
CNU.8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3CNU.3 při
hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.9
CNU.9
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8CNU.3 a CNU.8)
z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při okraji zastavěného území Dolní
Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.10
CNU.10 TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 35 (celkem 43)
K.11
CNU.11 TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec
K.12
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
K.13CN
Z.Ee40
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.F.3 <.>
Výstupní limity
Kód
Výstupní limit
Podmínky
VL1
Ochrana před hlukem z dopravy
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb dopravních
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL2
Ochrana před hlukem z trafostanice
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb technické infrastruktury
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL3
Maximální dopad negativních vlivů
 platí pro plochy smíšené obytné (SOSU) <,>
plochy občanského vybavení (OVOU) <,>
plochy sportovníobčanského vybavení sport
(SOS),plochy smíšené výrobní a
zemědělskévýroby a skladování (VSVZ) <,>
plochy průmyslové výroby a skladování
(VPVU)
 dále platí při umísťování staveb a zařízení
technické infrastruktury (TITU) do XXXXX
jiného využití,především pro plochy
smíšené obytné (SOSU)
<br>  výrobní i jiné provozovny,případně zařízení
technické infrastruktury,umísťované do XXXXX
smíšených obytných nesmí svými vlivy
narušovat funkci bydlení
 maximální hranice negativních vlivů v plochách
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici
pozemku,náležejícího k provozovně
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných
chráněných staveb do XXXXX jiného využití
(např.plochy sportovní,plochy smíšené výrobní
a zemědělské,plochy průmyslové výroby a
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy
staveb prokázat splnění hygienických limitů
(např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i
venkovní prostory umísťovaných staveb
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 36 (celkem 43)
VL4
<br> Maximální hranice negativního vlivu
 Z.16 – TITU (ČOV)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavěným a zastavitelným plochám
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem
západním do vzdálenosti 140 m,směrem
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m
 Z.19 – TITU (skládka - třídění odpadu)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SOSU) a to
směrem západním do vzdálenosti 120 m <,>
na ostatní strany nesmí přesáhnout
stanovené ochranné pásmo stávající řízené
skládky
 Z.20 – VPVU (plocha průmyslové
výroby,obchodu a skladování)
max.hranice negativního vlivu v ploše
průmyslové výroby,obchodu a skladování
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy
Z.20 (VP a PVVU a PU) a to včetně plochy
(VPVU) stabilizované
<br>  hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <,>
 v území mezi plochou navrženou pro centrální
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb
technické a dopravní infrastruktury a
protipovodňových opatření
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření
skládky a maximální hranicí negativního vlivu
skládky není možno umísťovat stavby
s výjimkou staveb technické a dopravní
infrastruktury a protipovodňových opatření
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové
výroby,obchodu a skladování nesmí překročit
hranici plochy vymezené pro toto využití,do
této plochy se započítává navazující plocha
stabilizované výroby a související plochy
veřejných prostranství
VL6
Ochranné pásmo lesa
 ochrana PUPFL
 ochrana staveb před pádem stromů
<br>  stavby hlavní určené pro bydlení,rekreaci a
občanskou vybavenost budou umístěny
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního
pozemku
<br> 1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO
ASANACI,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT
1.G.1 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Kód
Využití plochy
Účel VPS
VPS-
1VD.1
DI
Dopravní
infrastruktura
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/4.2D91/2.2)
VPS-
2VD.2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
VPS-
3VD.3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při
západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-
4VD.4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
VPS-
5VD.5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 37 (celkem 43)
VPS-
6VD.6
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení
s VPS-3VD.3 při hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-
7VD.7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6VD.3 a VD.6)
z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při okraji zastavěného území Dolní
Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-
8VD.8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce
 propojení obou sídel
VPS-
9VT.9
TI
Technická
infrastruktura
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny
VPS-
10VT.1
0
TI
Technická
infrastruktura
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
VPS-
11VT.1
1
TI
Technická
infrastruktura
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice
VPS-
12VT.1
2
TI
Technická
infrastruktura
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
VPS-
13VT.1
3
TI
Technická
infrastruktura
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.G.2 <.>
Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Veřejně prospěšná opatření,pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,nejsou v ÚP
vymezena <.>
<br> 1.G.3 <.>
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro
asanaci
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP
navrhovány <.>
<br> 1.H <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ LZE
UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO <,>
PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ
PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo <.>
<br> 1.IH <.>
STANOVENÍ
KOMPENZAČNÍCH
OPATŘENÍ
PODLE
§
50
ODST.6
STAVEBNÍHO
ZÁKONAKOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY
<br> Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast.Žádná
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákonazákona o ochraně přírody a krajiny nebyla
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 38 (celkem 43)
stanovena <.>
<br>
1.JI <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro
vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch:
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
pro využití ploch přestavby:
o P.20Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení
lokality,konkrétní vymezení veřejných prostranství,parcelaci a v případě potřeby též umístění
staveb na pozemku,stavební a uliční čáru,tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé
pozemky.Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy
v kapitole 1.C.2 <.>
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena
do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1 územního plánu
<br> 1.KJ <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9 <,>
stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního
plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
<br> Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita SOSU.07a <,>
SOSU.07b – regulační plán z podnětu
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno plochami SOSU.07a,SOSU.07b a přilehlými veřejnými prostranstvími <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využitípodrobné podmínky pro
vymezení a využití pozemků
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,volné krajiny,veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení.Požadujeme
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2.V regulačním
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby.Požadujeme prověřit umístění
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží <,>
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 39 (celkem 43)
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších
(velikost,výška,případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty
území:
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů),zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit
možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb
b)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné
infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť
v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury <.>
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
<br> e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu
hodnot,charakteru území a krajinného rázu
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 40 (celkem 43)
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce.V regulačním plánu
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny,které by
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je
několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo
výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků
urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny.Právě měkký
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině,která
se stává významnou exponovanou lokalitou <.>
f) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť
v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury <.>
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení
veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Nejsou uplatněny.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 41 (celkem 43)
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační
plán z podnětu
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18 <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím,že
na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk,prach,zápach <,>
např.z blízké silnice II.třídy anebo skládky Fedrpuš,střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky <,>
které by tyto střet eliminovaly <.>
b)c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání
staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme,aby stavby jako celek měly jednotný charakter.Požadujeme stanovit
uliční a stavební čáry.Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží,odstavných a parkovacích stání souvisejících
s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci
veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na
krajinný ráz:
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů)
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 42 (celkem 43)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>
c)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné
infrastruktury
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky
veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu
hodnot,charakteru území a krajinného rázu
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
charakteru území a sice příměstského umístění,avšak stále s venkovským charakterem moderní
zástavby.V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění
směrem do volné krajiny,které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů,např.skládka,silnice,střelnice.Právě
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině <,>
která se stává významnou exponovanou lokalitou.Současně je nutno respektovat dostatečnou
vzdálenost od okraje lesa <.>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení
veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Z ÚP nevyplývají.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 43 (celkem 43)
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
<br> Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1
územního plánu
<br>
<br> 1.JK <.>
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty.Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které se řadí
k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury.Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky <.>
Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody.Blíže
viz hodnoty území – kapitola 1,B <,>
<br> 1.LL <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
Počet listů (stran) územního plánu
<br>
<br>
29 (58)
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 3
<br> 30066343 21611140 562467_Z2_text.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_3.pdf&original=562467_Z2_text.pdf návrh změny č. 2 územního plánu Dolní Pěna 
verze pro sloučené jednání 
 
Dílčí změny: zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle stavebního 
zákona 
 
 
Záznam o účinnosti 
vydávající správní orgán: 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna 
datum nabytí účinnosti: 
 
oprávněná úřední osoba pořizovatele 
jméno a příjmení: Bc. Veronika Jirsová 
funkce: vedoucí oddělení Městského úřadu 
Jindřichův Hradec, odbor výstavby a 
územního plánování 
podpis: 
 
otisk úředního razítka pořizovatele 
Zpracovatel: 
 
Vlastiboř 21, 392 01 Soběslav 
razítko projektant 
datum vyhotovení: listopad 2025 
vypracoval: 
Vlastimil Smítka 
odpovědný projektant: 
Vlastimil Smítka 
číslo paré:  
 
 
smíš 
 
Změna územního plánu Dolní Pěna byla 
spolufinancována z prostředků státního rozpočtu 
ČR, z programu Ministerstva pro místní rozvoj ČR 

 
2 
 
 
Obec Dolní Pěna 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust. § 27 odst. 1) písm. d) za použití ust. § 
72 odst. 2, § 73 odst. 1, § 108 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění 
pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu s ustanovením § 
171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších změn a 
předpisů formou opatření obecné povahy 
 
v y d á v á  
změnu č. 2 územního plánu Dolní Pěna 

 
3 
 
I. změna územního plánu Dolní Pěna 
Územní plán Dolní Pěna se mění takto: 
 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.B. se vypouští text: „ , OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Kulturní hodnoty“ pod záhlavím na druhém 
řádku se za konec zvýrazněnému textu doplňuje: „ – v hlavním výkresu vyznačeno jako 
lokalita L“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v 
závorce vypouští text: „ , koordinační výkres“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku v prvním sloupci se z druhého bodu 
ze závorky vypouští text: „ , koordinační výkres“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku ve druhém sloupci se v posledním 
bodě před závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na třetím řádku v prvním sloupci se ze třetího bodu ze 
závorky vypouští text: „ , koordinační výkres“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na posledním řádku v prvním sloupci se ze čtvrtého 
bodu ze závorky vypouští text: „ , koordinační výkres, výkres širších vztahů“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Přírodní hodnoty místního významu“ pod 
záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v závorce vypouští text: „ 
, koordinační výkres“. 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.C. se vypouští text: „ , VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH 
PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v sedmém odstavci se ve třetí větě nahrazuje text: 
„přestaveb“, textem: „zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v devátém odstavci se v první a poslední větě na konci 
vypouští závorky s kódy. 

 
4 
 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v jedenáctém odstavci se na konci první věty před 
závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“, na konci druhé věty v závorce 
se nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšených obytných“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. ve čtrnáctém odstavci se v poslední větě na konci 
vypouští slovo: „smíšenou“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v šestnáctém odstavci se v první větě vypouští slovo: 
„smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“, ve druhé větě se 
vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“, ve 
třetí větě se vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: 
„skladování“, ve čtvrté větě se nahrazuje text „průmyslové výroby, obchodu a 
skladování“ textem: „výroby a skladování – výroby všeobecné“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v posledním odstavci se ve druhé větě v kódu „LBK- 
3“ nahrazuje pomlčka tečkou. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitolách 1.C.2. a 1.C.3 v tabulkách dochází k těmto změnám: 
→ první sloupec tabulky 1.C.3 nově zní:  
Číslo plochy 
 Z.23 
 Z.24 
 Z.25 
 Z.26 
 Z.27 
 Z.28 
 Z.29 
 Z.30 
 Z.31 
 Z.32 
 Z.33 
 Z.34 
 Z.35 
 Z.36 
 Z.37 
 Z.38 
 Z.39 
 Z.40 
 Z.41 
 Z.42 
 Z.43 
 Z.44 

 
5 
 
 Z.45 
 Z.46 
 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „PV“ nahrazeny kódy: „PU“, 
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.08“ zní nově obsah: „OS Občanské vybavení 
sport“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „VS“ nahrazeny kódy: „VZ“ a text pod 
kódem nově zní: „Výroba a skladování“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „OV“ nahrazeny kódy: „OU“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „TI“ nahrazeny kódy: „TU“, 
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.20“ zní nově obsah: „VU Výroba a skladování“, 
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.21“ je kód „VV“ nahrazen kódem: „WU“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.07“ ve třetím až posledním odstavci jsou všechny 
kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“, ve třetím odstavci na druhém řádku na konci se 
nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“ odkazem: „1.J.“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.08“ v prvním odstavci v první větě na konci se 
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a 
skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.09“ v prvním odstavci v první větě na konci se 
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a 
skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.10“ v prvním odstavci v první větě na konci se 
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a 
skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.12“ ve třetím odstavci na konci první věty se 
nahrazuje kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.14“ na prvním řádku v prvním odstavci na konci se 
nahrazuje text: „smíšenou výrobní a zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“, 
ve druhém odstavci první větě se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ 
textem: „výroby a skladování“, na druhém řádku  (SU) v posledním odstavci se 
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, na 
třetím řádku (PU) ve druhé větě se nahrazuje text: „smíšenou výrobní a 
zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“. 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.16“ ve třetím odstavci na prvním řádku se v kódu 
„LBK-3“ nahrazuje pomlčka tečkou, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.18“ na konci se nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“ 
odkazem: „1.J.“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.20“ na druhém řádku (PU) v první větě se vypouští 
slovo: „průmyslové“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.22“ v prvním odstavci se nahrazuje text: „smíšené 

 
6 
 
výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, ve druhém odstavci 
v závorce se nahrazuje kód „K.7“ kódem: „CNU.7“, 
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.44“ v prvním odstavci na konci se 
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.46“ v prvním odstavci na konci se 
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, 
v druhém odstavci na konci se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ 
textem: „výroby a skladování“, ve třetím odstavci na konci se nahrazuje text: 
„smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“. 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.D. se vypouští text: „ , VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ 
UMISŤOVÁNÍ“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.1. pod nadpisem „Silnice I. třídy“ se ve druhém odstavci 
nahrazuje kód: „K.1“ kódem: „CNZ.D91“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.1. pod nadpisem „Silnice III. třídy“ se se na konci 
závorky vypouští text: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem 
využití“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.1. pod nadpisem „Místní komunikace, účelové, polní a 
lesní cesty“ se ve třetím odstavci první větě v závorce nahrazují kódy: „K.2-K.4 a K.8 – 
K.9“ kódy: „CNU.2 – CNU.4, CNU.8 – CNU.9, CNU.c“, ve druhé větě v závorce se 
nahrazuje kód: „K.5“ kódem: „CNU.5“, kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“ a kód: „K.7“ 
kódem: „CNU.7“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.3. pod nadpisem „Elektrická energie“ se ve třetím 
odstavci ke konci vypouští slovo: „průmyslové“, ve čtvrtém odstavci v první větě se 
nahrazuje kód: „K.10“ kódem: „CNU.10“, ke konci první věty se vypouští slova: 
„průmyslové“ a „ , obchodu“ ve druhé větě se kód „TI“ nahrazuje textem: „technické 
infrastruktury“, ve třetí větě se nahrazuje kód: „TI K.11“ kódem: „CNU.11“ a vypouští se 
kód: „KT38“, ve čtvrté větě se nahrazuje kód: „TI K.12“ kódem: „CNU.12“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.5. se ve druhém odstavci vypouští slovo: „smíšené“ a 
slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.6. se v posledním odstavci vypouští slovo: „smíšené“, 
slovo „zemědělství“ se nahrazuje textem: „skladování – výroba zemědělská a lesnická“, 
vypouští se slovo: „průmyslové“ a na konec věty se před tečku vkládá text: „ – výroba 
všeobecná“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.7. se v prvním odstavci na konci v závorce vypouští text: 
„Koncepce dopravní infrastruktury“ a text: „Stanovení podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití“, ve třetím odstavci se slovo: „jiným“ nahrazuje slovem: 
„rozdílným“, v posledním odstavci na konci v závorce se vypouští text: „Stanovení 

 
7 
 
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“. 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.E. se vypouští text: „ , VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM 
EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, 
OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH 
SUROVIN APOD.“. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.2. ve druhém odstavci zní nově obsah první závorky: 
„CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9, CNU.c“. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.3. se v tabulce regionální biocentra prvním sloupci 
prvním řádku text „RC 672“ nahrazuje textem „RBC.279. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.3. v tabulkách lokální biocentra a lokální biokoridory 
jsou upraveny kódy (čísla) jednotlivých prvků tak, aby odpovídaly tvaru: tři velká 
písmena, tečka a příslušná pořadová číslovka. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.3. v tabulce interakční prvky jsou upraveny kódy (čísla) 
jednotlivých prvků tak, aby odpovídaly tvaru: dvě velká písmena, tečka a příslušná 
pořadová číslovka. 
◆ Nadpis kapitoly 1.F. nově zní: „PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ 
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1. F.1. záhlaví tabulky Ploch smíšených obytných nově zní:  
SU 
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch rekreace, zahrádkářské a chatové 
osady nově zní:  
RU 
Plochy rekreace – rekreace všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch soukromé zeleně nově zní: 
ZZ 
Plochy zeleně – zeleň zahradní a sadová 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v Plochách soukromé zeleně v Podmíněně přípustném 
využití se na konci třetí odrážky nahrazuje kód „K.2“ kódem: „CNU..2“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch občanského vybavení nově zní: 
OU 
 Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné 

 
8 
 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch sportovních nově zní: 
OS 
 Plochy občanského vybavení – občanské vybavení sport 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch smíšených výrobních a 
zemědělských nově zní: 
VZ 
 Plochy výroby a skladování – výroba zemědělská a lesnická 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch průmyslové výroby, obchodu a 
skladování nově zní: 
VU 
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch veřejného prostranství nově zní: 
PU 
 Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch technické infrastruktury nově 
zní: 
TU 
 Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch dopravní infrastruktury nově zní: 
DS 
 Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch lesních nově zní: 
LU 
 Plochy lesní – lesní všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch zemědělských – orná půda, 
trvalý travní porost nově zní: 
AU 
 Plochy zemědělské – zemědělské všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch přírodních nově zní: 
NU 
 Plochy přírodní – přírodní všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch přírodních – biopark nově zní: 
NX 
 Plochy přírodní – přírodní jiné – biopark 

 
9 
 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch vodohospodářských nově zní: 
WU 
 Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES nově zní: 
MU 
 Plochy smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v Plochách MU v Hlavním využití se na konci první 
věty nahrazují kódy „LBK-1, IP-2, IP-5, IP-7 a IP-8“ kódy: „LBK.1, IP.2, IP.5, IP.7 a 
IP.8“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v Plochách MU v Hlavním využití se vypouští druhá 
věta „Prvky USES jsou vymezeny v grafické části překryvem“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES se nahrazuje 
slovo „Plochy“ slovy „Podmínky využití“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.2. v tabulce dochází k těmto změnám: 
→ první sloupec nově zní:  
Kód 
CNZ.D91 
CNU.2 
CNU..3 
CNU.4 
CNU.5 
CNU.6 
CNU.7 
CNU.8 
CNU.9 
CNU.10 
CNU.11 
CNU.12 
CNZ.Ee40 
→ druhý sloupec s kódy se vypouští 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNZ.D91“ se ve druhé odrážce 
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D/91/2.2“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.4“ se ve druhé odrážce v závorce 
nahrazuje kód: „IP-2“ kódem: „IP.2“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.8“ se v první odrážce ke konci 
nahrazuje kód: „K.3“ kódem: „CNU.3“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.9“ se v první odrážce v závorce 

 
10 
 
nahrazují kódy: „K.3 a K.8“ kódy: „CNU.3 a CNU.8“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.11“ se vypouští kód: „KT38“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.3. v tabulce dochází k těmto změnám: 
→ v limitu „VL3“ ve druhém sloupci se v prvním bodě kód v první závorce „SO“ 
nahrazuje kódem: „SU“, kód ve druhé závorce „OV“ se nahrazuje kódem: „OU“, 
slovo „sportovní“ se nahrazuje textem: „občanského vybavení sport“, kód ve třetí 
závorce „S“ se nahrazuje kódem: „OS“, text: „smíšené výrobní a zemědělské“ se 
nahrazuje textem: „výroby a skladování“, kód ve čtvrté závorce „VS“ se nahrazuje 
kódem: „VZ“, slovo „průmyslové“ se vypouští, kód v poslední závorce prvního 
bodu „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“; ve druhém bodě se kód v první závorce 
„TI“ nahrazuje kódem: „TU“, kód ve druhé závorce „SO“ se nahrazuje kódem: 
„SU“, 
 
 
→ v limitu „VL3 ve třetím sloupci ve třetím bodě se vypouští první závorka, 
→ v limitu „VL4 ve druhém sloupci se v prvním bodě do kódu „Z16“ mezi „Z“ a 
číslovku „16“ vkládá tečka, následující kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“, ve 
druhém bodě se do kódu „Z19“ mezi „Z“ a číslovku „19“ vkládá tečka, následující 
kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“, kód v závorce „SO“ se nahrazuje kódem: 
„SU“, ve třetím bodě se do kódu „Z20“ mezi „Z“ a číslovku „20“ vkládá tečka, 
následující kód „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“, v první závorce se vypouští text: 
„průmyslové“ a „ , obchodu“, dále se vypouští text: „průmyslové“ a „ , obchodu“, 
kódy ve druhé závorce „VP a PV“ se nahrazují kódy: „VU a PU“, kód v poslední 
závorce „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“, 
→ v limitu „VL4 ve třetím sloupci se ve čtvrtém bodě se vypouští text: „průmyslové“ 
a „ , obchodu“. 
 
 
◆ Z nadpisu kapitoly g. se vypouští text: „ , PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A 
STAVBÁM VYVLASTNIT“. 
◆ V kapitole 1.G. podkapitole 1.G.1. v tabulce dochází k těmto změnám: 
→ první sloupec nově zní:  
Kód 
VD.1 
VD.2 
VD.3 
VD.4 
VD.5 
VD.6 
VD.7 
VD.8 
VT.9 
VT.10 
VT.11 

 
11 
 
VT.12 
VT.13 
→ druhý sloupec se vypouští 
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.1“ se ve druhém bodě v závorce 
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D91/2.2“,  
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.6“ se v prvním bodě nahrazuje 
kód: „VPS-3“ kódem: „VD.3“,  
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.7“ se v prvním bodě nahrazují 
kódy v závorce: „VPS-3 a VPS-6“ za kódy: „VD.3 a VD.6“. 
◆ Kapitola 1.I. se nově značí 1.H. a nadpis kapitoly nově zní: „Kompenzační opatření podle 
zákona o ochraně přírody a krajiny“. 
◆ V kapitole nově značené 1.H.se ve druhé větě nahrazuje text: „§ 50 odst. 6 stavebního 
zákona“ textem: „zákona o ochraně přírody a krajiny“. 
◆ Nadpis kapitoly 1.J. se nově značí 1.I. a vypouští se z něj text: „ , stanovení podmínek pro 
její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací 
činnosti“. 
◆ V kapitole nově značené 1.I. se ve druhém odstavci vypouští text: „pro využití ploch 
přestavby:“,  kód: „P.20“ se nahrazuje kódem: „Z.42“. 
◆ Kapitola 1.K. se nově značí 1.J. a z nadpisu se vypouští text: „ , zadání regulačního plánu 
v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu 
nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho 
vydání“. 
◆ V kapitole nově značené 1.J. dochází k těmto změnám: 
1) pro regulační plán SU.07a, SU.07b: 
→ všechny kódy: „SO“ se nahrazují kódy: „SU“, 
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití 
pozemků“, 
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné 
podmínky pro“, 
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d), která zní: 
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání 
staveb veřejné infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a 
dále na dopravní síť v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky 
veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme prověřit kapacitu 
současného napojení lokality. 

 
12 
 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech 
v souladu s příslušnými normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň 
jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz 
komunálního odpadu a požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného 
parkování. Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším 
okolím. Prověřit ozelenění veřejných prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro 
umístění stavebních záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem 
na intenzitu využití v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních 
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých 
pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či 
veřejných prostranstvích. To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných 
pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště.“, 
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot, 
charakteru území a krajinného rázu“, 
→ podkapitola f) se celá vypouští, 
→ nadpis nové podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb, 
veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování ochrany a 
bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k 
pozemkům a stavbám vyvlastnit“, 
→ podkapitoly g) – j) se vypouští, 
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští.  
2) pro regulační plán Z.18: 
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití 
pozemků“, 
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné 
podmínky pro“, 
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d), která zní: 
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání 
staveb veřejné infrastruktury 
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128 . Požadujeme navrhnout trasy a 
případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme 
prověřit místa a kapacitu napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v 
souladu s příslušnými normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň 

 
13 
 
jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz 
komunálního odpadu a požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného 
parkování. Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším 
okolím. Prověřit ozelenění veřejných prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro 
umístění stavebních záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem 
na intenzitu využití v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních 
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých 
pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či 
veřejných prostranstvích. To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných 
pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště.“, 
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot, 
charakteru území a krajinného rázu“, 
→ nadpis podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně 
prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti 
státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a 
stavbám vyvlastnit“, 
→ podkapitoly g) – j) se vypouští, 
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští.  
◆ Původní kapitola 1. J. se vypouští. 
◆ Kapitola 1. K. včetně nadpisu nově zní: 
„1. K. ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY 
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, 
tzv. vierkanty. Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které 
se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury. Hodnotné území dotváří i menší 
chalupy a domky. Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně 
vysoko nad hladinou vody. Blíže viz hodnoty území – kapitola 1,B,“. 
◆ Poslední kapitola se nově značí: „1.L.“. 
 
 
 
 

 
14 
 
 
 
 
Počet listů změny č. 2 územního plánu 
 
 
 
 
7 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
3 
             
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:56 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020043610100_562467_Z2_text.pdf YPTsdqmNlnk7TQzYXClzHhw2Bi9Zwwk+mvlSigO9fcg= návrh změny č.2 územního plánu Dolní Pěna
verze pro sloučené jednání
<br> Dílčí změny: zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle stavebního
zákona
<br>
Záznam o účinnosti
vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna
datum nabytí účinnosti:
<br> oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Bc.Veronika Jirsová
funkce: vedoucí oddělení Městského úřadu
Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování
podpis:
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
Zpracovatel:
<br> Vlastiboř 21,392 01 Soběslav
razítko projektant
datum vyhotovení: listopad 2025
vypracoval:
XXXXXXXXX XXXXXX
odpovědný projektant:
XXXXXXXXX XXXXXX
číslo paré:
<br>
smíš
<br> Změna územního plánu Dolní Pěna byla
spolufinancována z prostředků státního rozpočtu
ČR,z programu Ministerstva pro místní rozvoj ČR
<br>
2
<br>
Obec Dolní Pěna
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust.§ 27 odst.1) písm.d) za použití ust.§
72 odst.2,§ 73 odst.1,§ 108 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu s ustanovením §
171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a
předpisů formou opatření obecné povahy
<br> v y d á v á
změnu č.2 územního plánu Dolní Pěna
<br>
3
<br> I.změna územního plánu Dolní Pěna
Územní plán Dolní Pěna se mění takto:
<br> ◆ Z nadpisu kapitoly 1.B.se vypouští text: „,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Kulturní hodnoty“ pod záhlavím na druhém
řádku se za konec zvýrazněnému textu doplňuje: „ – v hlavním výkresu vyznačeno jako
lokalita L“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v
závorce vypouští text: „,koordinační výkres“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku v prvním sloupci se z druhého bodu
ze závorky vypouští text: „,koordinační výkres“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku ve druhém sloupci se v posledním
bodě před závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na třetím řádku v prvním sloupci se ze třetího bodu ze
závorky vypouští text: „,koordinační výkres“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na posledním řádku v prvním sloupci se ze čtvrtého
bodu ze závorky vypouští text: „,koordinační výkres,výkres širších vztahů“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Přírodní hodnoty místního významu“ pod
záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v závorce vypouští text: „
<,> koordinační výkres“ <.>
◆ Z nadpisu kapitoly 1.C.se vypouští text: „,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v sedmém odstavci se ve třetí větě nahrazuje text:
„přestaveb“,textem: „zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v devátém odstavci se v první a poslední větě na konci
vypouští závorky s kódy <.>
<br>
4
<br> ◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v jedenáctém odstavci se na konci první věty před
závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“,na konci druhé věty v závorce
se nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšených obytných“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.ve čtrnáctém odstavci se v poslední větě na konci
vypouští slovo: „smíšenou“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v šestnáctém odstavci se v první větě vypouští slovo:
„smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“,ve druhé větě se
vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“,ve
třetí větě se vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem:
„skladování“,ve čtvrté větě se nahrazuje text „průmyslové výroby,obchodu a
skladování“ textem: „výroby a skladování – výroby všeobecné“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v posledním odstavci se ve druhé větě v kódu „LBK-
3“ nahrazuje pomlčka tečkou <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitolách 1.C.2.a 1.C.3 v tabulkách dochází k těmto změnám:
→ první sloupec tabulky 1.C.3 nově zní:
Číslo plochy
Z.23
Z.24
Z.25
Z.26
Z.27
Z.28
Z.29
Z.30
Z.31
Z.32
Z.33
Z.34
Z.35
Z.36
Z.37
Z.38
Z.39
Z.40
Z.41
Z.42
Z.43
Z.44
<br>
5
<br> Z.45
Z.46
<br> → ve druhém sloupci jsou všechny kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „PV“ nahrazeny kódy: „PU“ <,>
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.08“ zní nově obsah: „OS Občanské vybavení
sport“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „VS“ nahrazeny kódy: „VZ“ a text pod
kódem nově zní: „Výroba a skladování“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „OV“ nahrazeny kódy: „OU“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „TI“ nahrazeny kódy: „TU“ <,>
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.20“ zní nově obsah: „VU Výroba a skladování“ <,>
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.21“ je kód „VV“ nahrazen kódem: „WU“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.07“ ve třetím až posledním odstavci jsou všechny
kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“,ve třetím odstavci na druhém řádku na konci se
nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“ odkazem: „1.J.“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.08“ v prvním odstavci v první větě na konci se
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a
skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.09“ v prvním odstavci v první větě na konci se
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a
skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.10“ v prvním odstavci v první větě na konci se
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a
skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.12“ ve třetím odstavci na konci první věty se
nahrazuje kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.14“ na prvním řádku v prvním odstavci na konci se
nahrazuje text: „smíšenou výrobní a zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“ <,>
ve druhém odstavci první větě se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“
textem: „výroby a skladování“,na druhém řádku (SU) v posledním odstavci se
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“,na
třetím řádku (PU) ve druhé větě se nahrazuje text: „smíšenou výrobní a
zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“ <.>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.16“ ve třetím odstavci na prvním řádku se v kódu
„LBK-3“ nahrazuje pomlčka tečkou <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.18“ na konci se nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“
odkazem: „1.J.“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.20“ na druhém řádku (PU) v první větě se vypouští
slovo: „průmyslové“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.22“ v prvním odstavci se nahrazuje text: „smíšené
<br>
6
<br> výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“,ve druhém odstavci
v závorce se nahrazuje kód „K.7“ kódem: „CNU.7“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.44“ v prvním odstavci na konci se
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.46“ v prvním odstavci na konci se
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“ <,>
v druhém odstavci na konci se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“
textem: „výroby a skladování“,ve třetím odstavci na konci se nahrazuje text:
„smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“ <.>
◆ Z nadpisu kapitoly 1.D.se vypouští text: „,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ
UMISŤOVÁNÍ“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.1.pod nadpisem „Silnice I.třídy“ se ve druhém odstavci
nahrazuje kód: „K.1“ kódem: „CNZ.D91“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.1.pod nadpisem „Silnice III.třídy“ se se na konci
závorky vypouští text: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.1.pod nadpisem „Místní komunikace,účelové,polní a
lesní cesty“ se ve třetím odstavci první větě v závorce nahrazují kódy: „K.2-K.4 a K.8 –
K.9“ kódy: „CNU.2 – CNU.4,CNU.8 – CNU.9,CNU.c“,ve druhé větě v závorce se
nahrazuje kód: „K.5“ kódem: „CNU.5“,kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“ a kód: „K.7“
kódem: „CNU.7“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.3.pod nadpisem „Elektrická energie“ se ve třetím
odstavci ke konci vypouští slovo: „průmyslové“,ve čtvrtém odstavci v první větě se
nahrazuje kód: „K.10“ kódem: „CNU.10“,ke konci první věty se vypouští slova:
„průmyslové“ a „,obchodu“ ve druhé větě se kód „TI“ nahrazuje textem: „technické
infrastruktury“,ve třetí větě se nahrazuje kód: „TI K.11“ kódem: „CNU.11“ a vypouští se
kód: „KT38“,ve čtvrté větě se nahrazuje kód: „TI K.12“ kódem: „CNU.12“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.5.se ve druhém odstavci vypouští slovo: „smíšené“ a
slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.6.se v posledním odstavci vypouští slovo: „smíšené“ <,>
slovo „zemědělství“ se nahrazuje textem: „skladování – výroba zemědělská a lesnická“ <,>
vypouští se slovo: „průmyslové“ a na konec věty se před tečku vkládá text: „ – výroba
všeobecná“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.7.se v prvním odstavci na konci v závorce vypouští text:
„Koncepce dopravní infrastruktury“ a text: „Stanovení podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití“,ve třetím odstavci se slovo: „jiným“ nahrazuje slovem:
„rozdílným“,v posledním odstavci na konci v závorce se vypouští text: „Stanovení
<br>
7
<br> podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ <.>
◆ Z nadpisu kapitoly 1.E.se vypouští text: „,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM
EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ <,>
OCHRANU PŘED POVODNĚMI,REKREACI,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH
SUROVIN APOD.“ <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.2.ve druhém odstavci zní nově obsah první závorky:
„CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9,CNU.c“ <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.3.se v tabulce regionální biocentra prvním sloupci
prvním řádku text „RC 672“ nahrazuje textem „RBC.279 <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.3.v tabulkách lokální biocentra a lokální biokoridory
jsou upraveny kódy (čísla) jednotlivých prvků tak,aby odpovídaly tvaru: tři velká
písmena,tečka a příslušná pořadová číslovka <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.3.v tabulce interakční prvky jsou upraveny kódy (čísla)
jednotlivých prvků tak,aby odpovídaly tvaru: dvě velká písmena,tečka a příslušná
pořadová číslovka <.>
◆ Nadpis kapitoly 1.F.nově zní: „PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch smíšených obytných nově zní:
SU
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch rekreace,zahrádkářské a chatové
osady nově zní:
RU
Plochy rekreace – rekreace všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch soukromé zeleně nově zní:
ZZ
Plochy zeleně – zeleň zahradní a sadová
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v Plochách soukromé zeleně v Podmíněně přípustném
využití se na konci třetí odrážky nahrazuje kód „K.2“ kódem: „CNU.<.> 2“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch občanského vybavení nově zní:
OU
Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné
<br>
8
<br> ◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch sportovních nově zní:
OS
Plochy občanského vybavení – občanské vybavení sport
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch smíšených výrobních a
zemědělských nově zní:
VZ
Plochy výroby a skladování – výroba zemědělská a lesnická
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch průmyslové výroby,obchodu a
skladování nově zní:
VU
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch veřejného prostranství nově zní:
PU
Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch technické infrastruktury nově
zní:
TU
Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch dopravní infrastruktury nově zní:
DS
Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch lesních nově zní:
LU
Plochy lesní – lesní všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch zemědělských – orná půda <,>
trvalý travní porost nově zní:
AU
Plochy zemědělské – zemědělské všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch přírodních nově zní:
NU
Plochy přírodní – přírodní všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch přírodních – biopark nově zní:
NX
Plochy přírodní – přírodní jiné – biopark
<br>
9
<br> ◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch vodohospodářských nově zní:
WU
Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES nově zní:
MU
Plochy smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v Plochách MU v Hlavním využití se na konci první
věty nahrazují kódy „LBK-1,IP-2,IP-5,IP-7 a IP-8“ kódy: „LBK.1,IP.2,IP.5,IP.7 a
IP.8“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v Plochách MU v Hlavním využití se vypouští druhá
věta „Prvky USES jsou vymezeny v grafické části překryvem“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES se nahrazuje
slovo „Plochy“ slovy „Podmínky využití“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.2.v tabulce dochází k těmto změnám:
→ první sloupec nově zní:
Kód
CNZ.D91
CNU.2
CNU.<.> 3
CNU.4
CNU.5
CNU.6
CNU.7
CNU.8
CNU.9
CNU.10
CNU.11
CNU.12
CNZ.Ee40
→ druhý sloupec s kódy se vypouští
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNZ.D91“ se ve druhé odrážce
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D/91/2.2“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.4“ se ve druhé odrážce v závorce
nahrazuje kód: „IP-2“ kódem: „IP.2“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.8“ se v první odrážce ke konci
nahrazuje kód: „K.3“ kódem: „CNU.3“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.9“ se v první odrážce v závorce
<br>
10
<br> nahrazují kódy: „K.3 a K.8“ kódy: „CNU.3 a CNU.8“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.11“ se vypouští kód: „KT38“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.3.v tabulce dochází k těmto změnám:
→ v limitu „VL3“ ve druhém sloupci se v prvním bodě kód v první závorce „SO“
nahrazuje kódem: „SU“,kód ve druhé závorce „OV“ se nahrazuje kódem: „OU“ <,>
slovo „sportovní“ se nahrazuje textem: „občanského vybavení sport“,kód ve třetí
závorce „S“ se nahrazuje kódem: „OS“,text: „smíšené výrobní a zemědělské“ se
nahrazuje textem: „výroby a skladování“,kód ve čtvrté závorce „VS“ se nahrazuje
kódem: „VZ“,slovo „průmyslové“ se vypouští,kód v poslední závorce prvního
bodu „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“; ve druhém bodě se kód v první závorce
„TI“ nahrazuje kódem: „TU“,kód ve druhé závorce „SO“ se nahrazuje kódem:
„SU“ <,>
<br>
→ v limitu „VL3 ve třetím sloupci ve třetím bodě se vypouští první závorka <,>
→ v limitu „VL4 ve druhém sloupci se v prvním bodě do kódu „Z16“ mezi „Z“ a
číslovku „16“ vkládá tečka,následující kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“,ve
druhém bodě se do kódu „Z19“ mezi „Z“ a číslovku „19“ vkládá tečka,následující
kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“,kód v závorce „SO“ se nahrazuje kódem:
„SU“,ve třetím bodě se do kódu „Z20“ mezi „Z“ a číslovku „20“ vkládá tečka <,>
následující kód „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“,v první závorce se vypouští text:
„průmyslové“ a „,obchodu“,dále se vypouští text: „průmyslové“ a „,obchodu“ <,>
kódy ve druhé závorce „VP a PV“ se nahrazují kódy: „VU a PU“,kód v poslední
závorce „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“ <,>
→ v limitu „VL4 ve třetím sloupci se ve čtvrtém bodě se vypouští text: „průmyslové“
a „,obchodu“ <.>
<br>
◆ Z nadpisu kapitoly g.se vypouští text: „,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A
STAVBÁM VYVLASTNIT“ <.>
◆ V kapitole 1.G.podkapitole 1.G.1.v tabulce dochází k těmto změnám:
→ první sloupec nově zní:
Kód
VD.1
VD.2
VD.3
VD.4
VD.5
VD.6
VD.7
VD.8
VT.9
VT.10
VT.11
<br>
11
<br> VT.12
VT.13
→ druhý sloupec se vypouští
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.1“ se ve druhém bodě v závorce
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D91/2.2“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.6“ se v prvním bodě nahrazuje
kód: „VPS-3“ kódem: „VD.3“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.7“ se v prvním bodě nahrazují
kódy v závorce: „VPS-3 a VPS-6“ za kódy: „VD.3 a VD.6“ <.>
◆ Kapitola 1.I.se nově značí 1.H.a nadpis kapitoly nově zní: „Kompenzační opatření podle
zákona o ochraně přírody a krajiny“ <.>
◆ V kapitole nově značené 1.H.se ve druhé větě nahrazuje text: „§ 50 odst.6 stavebního
zákona“ textem: „zákona o ochraně přírody a krajiny“ <.>
◆ Nadpis kapitoly 1.J.se nově značí 1.I.a vypouští se z něj text: „,stanovení podmínek pro
její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti“ <.>
◆ V kapitole nově značené 1.I.se ve druhém odstavci vypouští text: „pro využití ploch
přestavby:“,kód: „P.20“ se nahrazuje kódem: „Z.42“ <.>
◆ Kapitola 1.K.se nově značí 1.J.a z nadpisu se vypouští text: „,zadání regulačního plánu
v rozsahu podle přílohy č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu
nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho
vydání“ <.>
◆ V kapitole nově značené 1.J.dochází k těmto změnám:
1) pro regulační plán SU.07a,SU.07b:
→ všechny kódy: „SO“ se nahrazují kódy: „SU“ <,>
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití
pozemků“ <,>
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné
podmínky pro“ <,>
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d),která zní:
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání
staveb veřejné infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a
dále na dopravní síť v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky
veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme prověřit kapacitu
současného napojení lokality <.>
<br>
12
<br> Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech
v souladu s příslušnými normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň
jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz
komunálního odpadu a požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného
parkování.Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším
okolím.Prověřit ozelenění veřejných prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro
umístění stavebních záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem
na intenzitu využití v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých
pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či
veřejných prostranstvích.To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných
pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště.“ <,>
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot <,>
charakteru území a krajinného rázu“ <,>
→ podkapitola f) se celá vypouští <,>
→ nadpis nové podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb <,>
veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování ochrany a
bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k
pozemkům a stavbám vyvlastnit“ <,>
→ podkapitoly g) – j) se vypouští <,>
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští <.>
2) pro regulační plán Z.18:
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití
pozemků“ <,>
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné
podmínky pro“ <,>
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d),která zní:
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání
staveb veřejné infrastruktury
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128.Požadujeme navrhnout trasy a
případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme
prověřit místa a kapacitu napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v
souladu s příslušnými normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň
<br>
13
<br> jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz
komunálního odpadu a požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného
parkování.Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším
okolím.Prověřit ozelenění veřejných prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro
umístění stavebních záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem
na intenzitu využití v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých
pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či
veřejných prostranstvích.To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných
pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště.“ <,>
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot <,>
charakteru území a krajinného rázu“ <,>
→ nadpis podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti
státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit“ <,>
→ podkapitoly g) – j) se vypouští <,>
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští <.>
◆ Původní kapitola 1.J.se vypouští <.>
◆ Kapitola 1.K.včetně nadpisu nově zní:
„1.K.ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí <,>
tzv.vierkanty.Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které
se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury.Hodnotné území dotváří i menší
chalupy a domky.Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně
vysoko nad hladinou vody.Blíže viz hodnoty území – kapitola 1,B,“ <.>
◆ Poslední kapitola se nově značí: „1.L.“ <.>
<br>
<br>
<br>
14
<br>
<br>
Počet listů změny č.2 územního plánu
<br>
<br>
7
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 3
<br> 30066344 21611140 As4u.cz.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_2.pdf&original=As4u.cz.pdf Verze 1.6Oznámení Můj As4u
Oznámení
Seznam aktuálních oznámení
Přidat nové oznámení
Vyhledávání v oznámeních
Archiv oznámení
Seznam oznámení
Detail oznámení
Oznámení konání veřejného projednání návrhu Změny č. 2 Územního plánu Dolní
Pěna
Podrobnosti:
Veřejná vyhláška (443.21 KB, Veřejná vyhláška_sign.pdf)
Výkres základního členění území - Změna č. 2 (500.66 KB, 562467_Z2_1_ZCU.pdf)
Hlavní výkres - Změna č. 2 (706.64 KB, 562467_Z2_2_HLV.pdf)
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - Změna č. 2 (495.23 KB,
562467_Z2_3_VPS.pdf)
Koordinační výkres - Změna č. 2 (989.59 KB, 562467_Z2_4_KOV.pdf)
Textová část - Změna č. 2 (520.44 KB, 562467_Z2_text.pdf)
Textová část - odůvodnění - Změna č. 2 (458.77 KB, 562467_Z2_oduvodneni.pdf)
Textová část - text s vyznačením změn - Změna č. 2 (763.18 KB, 562467_Z2_t.pdf)
Datum vložení do systému: 2026-02-11 10:18:05
Do systému vložil:
Jirsová, Veronika, Bc.
Číslo jednací:
VÚP/9676/26/Ji
Číslo evidenční:
Klíčová slova:
Den vystavení:
11.2.2026
Den stažení:
7.4.2026
Po stažení zařadit do:
veřejného archivu
Zdroj oznámení:
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Typ oznámení:
veřejná vyhláška
11.02.26 10:18
As4u.cz
https://www.jh.cz/aplikace/uredni_deska/index.php?xuser=472578088063540579&lanG=cs&iframe=yes&frameheight=470&app=2202&
1/1
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:05:57 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020044130100_As4u.cz.pdf h3OjObA6wN/nEtqKZXvbDR6yaHQcx6g+CVz/pqurSUA= Verze 1.6Oznámení Můj As4u
Oznámení
Seznam aktuálních oznámení
Přidat nové oznámení
Vyhledávání v oznámeních
Archiv oznámení
Seznam oznámení
Detail oznámení
Oznámení konání veřejného projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní
Pěna
Podrobnosti:
Veřejná vyhláška (443.21 KB,Veřejná vyhláška_sign.pdf)
Výkres základního členění území - Změna č.2 (500.66 KB,562467_Z2_1_ZCU.pdf)
Hlavní výkres - Změna č.2 (706.64 KB,562467_Z2_2_HLV.pdf)
Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací - Změna č.2 (495.23 KB <,>
562467_Z2_3_VPS.pdf)
Koordinační výkres - Změna č.2 (989.59 KB,562467_Z2_4_KOV.pdf)
Textová část - Změna č.2 (520.44 KB,562467_Z2_text.pdf)
Textová část - odůvodnění - Změna č.2 (458.77 KB,562467_Z2_oduvodneni.pdf)
Textová část - text s vyznačením změn - Změna č.2 (763.18 KB,562467_Z2_t.pdf)
Datum vložení do systému: 2026-02-11 10:18:05
Do systému vložil:
Jirsová,Veronika,Bc <.>
Číslo jednací:
VÚP/9676/26/Ji
Číslo evidenční:
Klíčová slova:
Den vystavení:
11.2.2026
Den stažení:
7.4.2026
Po stažení zařadit do:
veřejného archivu
Zdroj oznámení:
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Typ oznámení:
veřejná vyhláška
11.02.26 10:18
As4u.cz
https://www.jh.cz/aplikace/uredni_deska/index.php?xuser=472578088063540579&lanG=cs&iframe=yes&frameheight=470&app=2202&
1/1 <br> 30066345 21611140 Veřejná vyhláška_sign.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah280_1.pdf&original=Ve%C5%99ejn%C3%A1%20vyhl%C3%A1%C5%A1ka_sign.pdf  
MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC 
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 
Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec 
 
IČ 00246875 
DIČ CZ00246875 
ID DS dc7b3kp 
 
384 351 111 
podatelna@jh.cz 
www.jh.cz 
 
 
ČÍSLO JEDN.: 
VÚP/9676/26/Ji 
 
ZVEŘEJNĚNO:  
SPIS.ZN.: 
6018/2022 
 
 
VYŘIZUJE: 
Bc. Veronika Jirsová 
 
SEJMUTO: 
TELEFON: 
          
 
 
E-MAIL: 
jirsova@jh.cz 
 
 
DATUM: 
11.02.2026 
 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
Městský  úřad  Jindřichův  Hradec,  odbor  výstavby  a  územního  plánování  (dále  jen  „pořizovatel“)  dle  § 25 
písm. c)  zákona  č.  283/2021  Sb.,  stavební  zákon,  ve  znění  pozdějších  změn  a  předpisů  (dále  jen  „stavební 
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č. 2 Územního plánu Dolní Pěna. 
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst. 5, ve smyslu § 334b, v souladu s § 96 a za použití § 111 odst. 4 a 5 
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších změn a předpisů 
(dále  jen  „správní  řád“)  projednání  návrhu  Změny  č.  2  Územního  plánu  Dolní  Pěna  a  konání  veřejného 
projednání  návrhu  Změny  č.  2  Územního  plánu  Dolní  Pěna.  V  souladu  s  §  111  odst. 4  bude  toto  veřejné 
projednání sloučené s jednáním společným. 
Veřejné projednání návrhu Změny č. 2 Územního plánu Dolní Pěna 
s odborným výkladem se koná  
dne 18.3.2026 od 13.00 hod. 
v zasedací místnosti MěÚ J. Hradec, Janderova 147 (budova C, 3. patro, číslo dveří 91). 
 
Návrh Změny č. 2 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č. 2“) se zpracovává pro celé správní 
území obce. Předmětem Změny č. 2 je převod územně plánovací dokumentace do jednotného standardu dle 
stavebního zákona. Návrh Změny č. 2 není zpracován ve variantách.  
Návrh Změny č. 2 je  vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení 
do 2.4.2026  na  Obecním  úřadu  Dolní  Pěna  nebo  na  Městském  úřadu  Jindřichův  Hradec,  odbor  výstavby  a 
územního  plánování  (budova  B,  přízemí  kanc.  č. 104).  Dále  je  dle § 93  odst. 5 za  použití  § 334b  stavebního 
zákona  zveřejněn  způsobem  umožňujícím  dálkový  přístup  na  webových  stránkách  města  Jindřichův  Hradec 
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz). 
Podle § 97 odst. 1, ve smyslu § 111 odst. 5 stavebního zákona může každý nejpozději  do 15 dnů ode dne 
veřejného  projednání,  tj.  do  2.4.2026  uplatnit  písemně  své  připomínky  k návrhu  Změny  č.  2.  Připomínka 
musí  kromě  obecných  náležitostí  podání  dle  správního  řádu  obsahovat  odůvodnění  a  vymezení  území 
dotčené  připomínkou  (doporučujeme  zákres  do  katastrální  mapy).  Pro  formulaci  připomínky  lze  použít 
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec. K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží.  
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního 
plánování, Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec. 
 
 
Bc. Veronika Jirsová 
Oddělení územního plánování 
Digitálně podepsal Bc. Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:09:27 +01:00
  2026-02-12 02:00:44 +0100 2026-02-12 02:06:00 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260212020044580100_e_download_n.pdf 6P77ZyP9lfDuTRe8e5suhjv5rVxbwOmk4sl+jip5x18= <br> MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec
<br> IČ 00246875
DIČ CZ00246875
ID DS dc7b3kp
<br> 384 351 111
podatelna@jh.cz
www.jh.cz
<br>
ČÍSLO JEDN.:
VÚP/9676/26/Ji
<br> ZVEŘEJNĚNO:
SPIS.ZN.:
6018/2022
<br>
VYŘIZUJE:
Bc.Veronika Jirsová
<br> SEJMUTO:
TELEFON:
<br>
<br> E-MAIL:
jirsova@jh.cz
<br>
DATUM:
11.02.2026
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 25
písm.c) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č.2 Územního plánu Dolní Pěna <.>
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst.5,ve smyslu § 334b,v souladu s § 96 a za použití § 111 odst.4 a 5
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a předpisů
(dále jen „správní řád“) projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna a konání veřejného
projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna.V souladu s § 111 odst.4 bude toto veřejné
projednání sloučené s jednáním společným <.>
Veřejné projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna
s odborným výkladem se koná
dne 18.3.2026 od 13.00 hod <.>
v zasedací místnosti MěÚ J.Hradec,Janderova 147 (budova C,3.patro,číslo dveří 91) <.>
<br> Návrh Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č.2“) se zpracovává pro celé správní
území obce.Předmětem Změny č.2 je převod územně plánovací dokumentace do jednotného standardu dle
stavebního zákona.Návrh Změny č.2 není zpracován ve variantách <.>
Návrh Změny č.2 je vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení
do 2.4.2026 na Obecním úřadu Dolní Pěna nebo na Městském úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování (budova B,přízemí kanc.č.104).Dále je dle § 93 odst.5 za použití § 334b stavebního
zákona zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Jindřichův Hradec
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz) <.>
Podle § 97 odst.1,ve smyslu § 111 odst.5 stavebního zákona může každý nejpozději do 15 dnů ode dne
veřejného projednání,tj.do 2.4.2026 uplatnit písemně své připomínky k návrhu Změny č.2.Připomínka
musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území
dotčené připomínkou (doporučujeme zákres do katastrální mapy).Pro formulaci připomínky lze použít
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního
plánování,Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec <.>
<br>
Bc.Veronika Jirsová
Oddělení územního plánování
Digitálně podepsal Bc.Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:09:27 +01:00 <br>

30061951 21607445 P1_Vyhlaska_Z4_ZURLK_KULK6511_2026 https://obecokna.cz/wp-content/uploads/2026/02/P1_Vyhlaska_Z4_ZURLK_KULK6511_2026.pdf  
 
odbor územního plánování a stavebního řádu
 
 
T +420 485 226 111  E podatelna@kraj-lbc.cz 
 
 
 
 
Liberecký kraj 
U Jezu  642/2a, 461  80 Liberec 2 
Datov á schránka: c5kbv kw 
www.kraj-lbc.cz 
IČO 70891508 
DIČ CZ70891508 
 
 
 
 
 
 
Váš dopis značky/ze dne  
 
Naše značka 
sp. zn. OÚPSŘ 300/2024-OÚP 
č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Vyřizuje/linka  
Mgr. Tomáš Vaško
/485 226 262 
tomas.vasko@kraj-lbc.cz 
Liberec 
10. únor 2026 
V E  Ř  E  J  N  Á    V  Y  H  L  Á  Š  K  A 
 
OZNÁMENÍ  
o zveřejnění a veřejném projednání  
Návrhu  Změny č. 4 Zásad  územního rozvoje Libereckého kraje  
Krajský  úřad Libereckého  kraje, odbor územního 
plánování a stavebního 
řádu (dále  jen  „KÚ 
LK,  OÚPSŘ“), jako příslušný orgán  územního 
plánování dle  § 23  odst.  2 písm.  b)  zákona 
č. 283/2021  Sb., stavební 
zákon, ve  znění pozdějších předpisů (dále  jen  „stavební 
zákon“), 
oznamuje, že dle § 111 odst. 5 ve spojení  s § 
93 odst. 5 a § 334b stavebního  zákona  zveřejni
l 
Návrh  Změny 
č. 4 Zásad  územního 
rozvoje  Libereckého  kraje (dále  jen  „
Z4 ZÚR  LK“)  pro 
potřeby konání  jeho veřejného  projednání
 dle ustanovení 
§ 111 odst. 5 ve spojení  s § 96 odst. 
1 a  2 stavebního zákona. Veřejné  projednání 
Návrhu Z4  ZÚR  LK  bude  dle  § 111
  odst.  4 
stavebního  zákona  sloučeno  se společným  jednáním.
 
Veřejné projednání  Návrhu Z4 ZÚR LK se bude konat 
23. března  2026 od 14 hodin 
na Krajském  úřadě Libereckého kraje. 
Adresa:  Krajský úřad Libereckého  kraje, U Jezu  642/2a, Liberec
,  461 80,  
budova C (vstup  bočním  vchodem),  3. patro, multifunkční  sál.
 
Předmětem  Návrhu Z4 ZÚR  LK je výhradně  převedení  textové, grafické a datové části 
stávajících  ZÚR LK do struktury,  obsahu a formy  dle požadavků  aktuálního  stavebního 
zákona  (převedení do jednotného  standardu ZÚR). 
Návrh Z4 ZÚR LK je doručován  dle §
 43 odst. 1 stavebního  zákona veřejnou  vyhláškou.  Návrh 
Z4 ZÚR LK nelze  vzhledem  k jeho rozsahu  zveřejnit  na úřední  desce v
 plném  znění,  a proto je 
dle ustanovení
 § 172 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb.
, správního  řádu
, ve spojení  s § 93 odst. 5 
a § 334b odst. 6 stavebního  zákona
  vystaven  k nahlédnutí 
v digitální  podobě
: 
- na webu  Libereckého  kraje 
www.kraj-lbc.cz  v sekci  KÚ LK, OÚPSŘ věnované  územnímu 
plánování  v podsekci Zásady územního  rozvoje  Libereckého  kraje:
 
  cesta:  Liberecký  kraj > Úřad  > Odbory > Odbor územního 
plánování a stavebního 
řádu  > 
Oddělení územního plánování > Dokumenty územního plánování
 > Zásady územního 
rozvoje  Libereckého  kraje > Změna  č. 4 ZÚR LK (rozpracovaná)  > Návrh  Změny  č. 4
 ZÚR 
LK pro společné  jednání  a veřejné  projednání
   
odkaz:  https://www.kraj-lbc.cz/urad/oupsr/Z4ZURLK 

č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Veřejná  vyhláška o veř. projednání 
Návrhu Z4 ZÚR  LK 
 
strana 2 
- v Národním  geoportálu  územního  plánování
  pod odkazem: 
https://uzemniplanovani.gov.cz/dokumenty- uzemniho-planovani/1617d46f-4f03-4d32-
abb6-09dfef5f4f42 
Do Návrhu  Z4 ZÚR  LK v digitální podobě lze  nahlížet 
i na KÚ LK, OÚPSŘ, U Jezu  642/2a,
 
Liberec,  budova  A,  13. patro,  kancelář  132
9,  a to  v rámci úředních hodin  KÚ LK  nebo  po 
předchozí  telefonické  domluvě.
 
 
Poučení: 
 
ZÚR  jsou  základní 
závaznou koncepční  územně 
plánovací dokumentací 
kraje k usměrňování 
jeho územního  rozvoje  a k
 ochraně hodnot  jeho území
. 
Každý  může  do  15 dnů  ode dne konání  veřejného projednání, dle § 97 odst. 1 stavebního 
zákona, uplatnit
 k Návrhu Z4 ZÚR LK písemné připomínky. K později uplatněným 
připomínkám  se dle § 97 odst. 1 stavebního  zákona  nepřihlíží.
   
Z4 ZÚR LK se podle § 108 odst. 1 stavebního  zákona zpracovává,  projednává  a vydává  pouze
v rozsahu  měněných  částí. 
Předmětem připomínek  tedy mohou  být výhradně  měněné části 
ZÚR LK. 
Připomínky musí dle  § 97 odst. 2 stavebního 
zákona obsahovat kromě  obecných  náležitostí 
podání  dle  §
 37 odst. 2 zákona  č. 500/2004 Sb., správního 
řádu  (např.  fyzická osoba uvede 
v podání  mimo 
jiné své  jméno, příjmení, datum narození, místo trvalého pobytu a  podpis) 
i odůvodnění
 
a vymezení území dotčeného připomínkou. Pro potřeby vyhodnocení 
uplatněných  připomínek  je třeba uvést, které textové  části (kapitoly,  priority,  zásady)  či gra
části (výkresu,  schématu) 
Návrhu  Z4 ZÚR LK nebo odůvodnění  se připomínka  týká. 
Připomínky  se uplatňují  písemně na adrese: Krajský úřad Libereckého  kraje, odbor územního 
plánování  a stavebního  řádu, U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec  2, ID DS c5kbvkw.
 
Připomínky  obcí k
 Návrhu Z4 ZÚR LK uplatňuje  dle § 
27 odst. 2 stavebního  zákona
 rada obce 
a v obcích,  kde se rada 
obce nevolí,  zastupitelstvo  obce. 
 
 
 
 
 
Mgr. Zdeněk Hluštík
 
vedoucí  odboru územního  plánování 
 
a stavebního  řádu
 
 
 
Záznam  o vyvěšení na úřední  desce včetně způsobu  umožňujícím  dálkový přístup:
 
Vyvěšeno  dne:
 
 
Sejmuto  dne: 
 
Razítko  a podpis oprávněné 
osoby potvrzující  vyvěšení 
a sejmutí: 
 
Mgr. Zdeněk Hluštík
Digitální podpis:
10.02.2026
08:34

č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Veřejná  vyhláška o veř. projednání 
Návrhu Z4 ZÚR  LK 
 
strana 3 
Tuto veřejnou  vyhlášku  je třeba vyvěsit  na úřední  desce KÚ LK a zároveň  n
a úředních  deskách 
obecních  úřadů  obcí Libereckého  kraje
 a obcí sousedících  s
 Libereckým  krajem
. Obecně se d
le 
§ 25 odst. 2 správního 
řádu písemnost 
považuje  za doručenou  veřejnou  vyhláškou 
patnáctým 
dnem  po  vyvěšení. 
Dnem vyvěšení je  den  vyvěšení 
na  úřední desce KÚ  LK .  Připomínky 
k Návrhu Z4 ZÚR  LK  se  však  mohou uplatňovat do 15 dnů  ode  dne  konání 
veřejného 
projednání. Proto  je  třeba  veřejnou 
vyhlášku č. j.  KULK  6511/2026-OÚP  nechat  viset  na 
úředních  deskách nejen  15 dnů,  ale  až do konce  lhůty
 pro uplatňování 
připomínek
, tedy do 
7. dubna  2026
.  
Po  sejmutí vyhlášky  z úřední desky obecního úřadu je  třeba  ji s vyplněným záznamem 
o vyvěšení a  sejmutí neprodleně zaslat oficiální cestou  zpět na adresu: Krajský úřad 
Libereckého kraje,  odbor  územního 
plánování a  stavebního řádu,  U  Jezu 642/2a,  461 80 
Liberec  2, IDDS:  c5kbvkw 
 
  2026-02-11 23:39:15 +0100 2026-02-11 23:43:51 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/16775_20260211233915120100_P1_Vyhlaska_Z4_ZURLK_KULK6511_2026 8dumF00D1q0P/u01SEbfsrEm+dHHXn1X6mUzG7aud7s= <br>
odbor územního plánování a stavebního řádu
<br>
T +420 485 226 111 E podatelna@kraj-lbc.cz
<br>
<br>
Liberecký kraj
U Jezu 642/2a,461 80 Liberec 2
Datov á schránka: c5kbv kw
www.kraj-lbc.cz
IČO 70891508
DIČ CZ70891508
<br>
<br>
<br>
Váš dopis značky/ze dne
<br> Naše značka
sp.zn.OÚPSŘ 300/2024-OÚP
č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Vyřizuje/linka
Mgr.XXXXX XXXXX
/XXX XXX XXX
tomas.vasko@kraj-lbc.cz
Liberec
10.únor 2026
V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br> OZNÁMENÍ
o zveřejnění a veřejném projednání
Návrhu Změny č.4 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje
Krajský úřad Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního
řádu (dále jen „KÚ
LK,OÚPSŘ“),jako příslušný orgán územního
plánování dle § 23 odst.2 písm.b) zákona
č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“) <,>
oznamuje,že dle § 111 odst.5 ve spojení s §
93 odst.5 a § 334b stavebního zákona zveřejni
l
Návrh Změny
č.4 Zásad územního
rozvoje Libereckého kraje (dále jen „
Z4 ZÚR LK“) pro
potřeby konání jeho veřejného projednání
dle ustanovení
§ 111 odst.5 ve spojení s § 96 odst <.>
1 a 2 stavebního zákona.Veřejné projednání
Návrhu Z4 ZÚR LK bude dle § 111
odst.4
stavebního zákona sloučeno se společným jednáním <.>
<br> Veřejné projednání Návrhu Z4 ZÚR LK se bude konat
23.března 2026 od 14 hodin
na Krajském úřadě Libereckého kraje <.>
Adresa: Krajský úřad Libereckého kraje,U Jezu 642/2a,Liberec
<,> 461 80 <,>
budova C (vstup bočním vchodem),3.patro,multifunkční sál <.>
<br> Předmětem Návrhu Z4 ZÚR LK je výhradně převedení textové,grafické a datové části
stávajících ZÚR LK do struktury,obsahu a formy dle požadavků aktuálního stavebního
zákona (převedení do jednotného standardu ZÚR) <.>
Návrh Z4 ZÚR LK je doručován dle §
43 odst.1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.Návrh
Z4 ZÚR LK nelze vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v
plném znění,a proto je
dle ustanovení
§ 172 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>
<,> správního řádu
<,> ve spojení s § 93 odst.5
a § 334b odst.6 stavebního zákona
vystaven k nahlédnutí
v digitální podobě
:
- na webu Libereckého kraje
www.kraj-lbc.cz v sekci KÚ LK,OÚPSŘ věnované územnímu
plánování v podsekci Zásady územního rozvoje Libereckého kraje:
<br> cesta: Liberecký kraj > Úřad > Odbory > Odbor územního
plánování a stavebního
řádu >
Oddělení územního plánování > Dokumenty územního plánování
> Zásady územního
rozvoje Libereckého kraje > Změna č.4 ZÚR LK (rozpracovaná) > Návrh Změny č.4
ZÚR
LK pro společné jednání a veřejné projednání
<br> odkaz: https://www.kraj-lbc.cz/urad/oupsr/Z4ZURLK
<br> č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Veřejná vyhláška o veř.projednání
Návrhu Z4 ZÚR LK
<br> strana 2
- v Národním geoportálu územního plánování
pod odkazem:
https://uzemniplanovani.gov.cz/dokumenty- uzemniho-planovani/1617d46f-4f03-4d32-
abb6-09dfef5f4f42
Do Návrhu Z4 ZÚR LK v digitální podobě lze nahlížet
i na KÚ LK,OÚPSŘ,U Jezu 642/2a <,>
<br> Liberec,budova A,13.patro,kancelář 132
9,a to v rámci úředních hodin KÚ LK nebo po
předchozí telefonické domluvě <.>
<br>
Poučení:
<br> ZÚR jsou základní
závaznou koncepční územně
plánovací dokumentací
kraje k usměrňování
jeho územního rozvoje a k
ochraně hodnot jeho území
<.>
Každý může do 15 dnů ode dne konání veřejného projednání,dle § 97 odst.1 stavebního
zákona,uplatnit
k Návrhu Z4 ZÚR LK písemné připomínky.K později uplatněným
připomínkám se dle § 97 odst.1 stavebního zákona nepřihlíží <.>
<br> Z4 ZÚR LK se podle § 108 odst.1 stavebního zákona zpracovává,projednává a vydává pouze
v rozsahu měněných částí <.>
Předmětem připomínek tedy mohou být výhradně měněné části
ZÚR LK <.>
Připomínky musí dle § 97 odst.2 stavebního
zákona obsahovat kromě obecných náležitostí
podání dle §
37 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního
řádu (např.fyzická osoba uvede
v podání mimo
jiné své jméno,příjmení,datum narození,místo trvalého pobytu a podpis)
i odůvodnění
<br> a vymezení území dotčeného připomínkou.Pro potřeby vyhodnocení
uplatněných připomínek je třeba uvést,které textové části (kapitoly,priority,zásady) či gra
části (výkresu,schématu)
Návrhu Z4 ZÚR LK nebo odůvodnění se připomínka týká <.>
Připomínky se uplatňují písemně na adrese: Krajský úřad Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního řádu,U Jezu 642/2a,461 80 Liberec 2,ID DS c5kbvkw <.>
<br> Připomínky obcí k
Návrhu Z4 ZÚR LK uplatňuje dle §
27 odst.2 stavebního zákona
rada obce
a v obcích,kde se rada
obce nevolí,zastupitelstvo obce <.>
<br>
<br>
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí odboru územního plánování
<br> a stavebního řádu
<br>
<br> Záznam o vyvěšení na úřední desce včetně způsobu umožňujícím dálkový přístup:
<br> Vyvěšeno dne:
<br>
Sejmuto dne:
<br> Razítko a podpis oprávněné
osoby potvrzující vyvěšení
a sejmutí:
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXX
Digitální podpis:
XX.XX.XXXX
08:34
<br> č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Veřejná vyhláška o veř.projednání
Návrhu Z4 ZÚR LK
<br> strana 3
Tuto veřejnou vyhlášku je třeba vyvěsit na úřední desce KÚ LK a zároveň n
a úředních deskách
obecních úřadů obcí Libereckého kraje
a obcí sousedících s
Libereckým krajem
<.> Obecně se d
le
§ 25 odst.2 správního
řádu písemnost
považuje za doručenou veřejnou vyhláškou
patnáctým
dnem po vyvěšení <.>
Dnem vyvěšení je den vyvěšení
na úřední desce KÚ LK.Připomínky
k Návrhu Z4 ZÚR LK se však mohou uplatňovat do 15 dnů ode dne konání
veřejného
projednání.Proto je třeba veřejnou
vyhlášku č.j.KULK 6511/2026-OÚP nechat viset na
úředních deskách nejen 15 dnů,ale až do konce lhůty
pro uplatňování
připomínek
<,> tedy do
7.dubna 2026
<.>
Po sejmutí vyhlášky z úřední desky obecního úřadu je třeba ji s vyplněným záznamem
o vyvěšení a sejmutí neprodleně zaslat oficiální cestou zpět na adresu: Krajský úřad
Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního řádu,U Jezu 642/2a,461 80
Liberec 2,IDDS: c5kbvkw
<br>

30057713 21604231 2026-17044.pdf http://edeska.pribram.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=275856 Váš dopis:
Spisová značka:
MeUPB/17044/2026/SÚÚP/PeN
Záměr (DSŘ):
Z/2025/239093
Řízení (DSŘ):
R/2026/29100
Číslo jednací:
MeUPB 18886/2026
Datum:
11.02.2026
Vyřizuje:
Ing. Petr Nováček
E-mail:
petr.novacek@pribram.eu
Telefon:
318 402 470
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
VYROZUMĚNÍ
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
Společenství vlastníků Čechovská 123, Příbram VIII, IČO 26497221,
Čechovská č.p. 123, Příbram VIII, 261 01 Příbram 1,
které zastupuje Emil Modr, IČO 06063471, třída Přátelství č.p. 1996, 397 01 Písek 1
(dále jen "stavebník") dne 22.12.2025 podal žádost o povolení záměru:
Zateplení bytového domu čp. 123, ul. Čechovská v Příbrami
Příbram, Příbram VIII, Čechovská č.p. 123
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 4232/17 v katastrálním území Příbram. Řízení o povolení záměru
bylo zahájeno dnem podání žádosti.
Záměr obsahuje:
Stávající bytový dům čp. 123 v ulici Čechovská v Příbrami je dvanáctipodlažní (montážní nepřístupné
podlaží, 1 pp a 10 obytných podlaží).
Půdorysné rozměry objektu jsou 15,66 m x 20,00 m.
Nosná
konstrukce
objektu
je
stěnová,
železobetonová,
monolitická.
Obvodové
nenosné
zdivo
je
z plynosilikátových tvárnic tl.250 mm.
Stropní konstrukce je provedena železobetonová monolitická.
Střecha je plochá,
původní střešní krytina z živičných pásů,
v minulosti byla provedena nová krytina
z PVC fólie. Venkovní omítky jsou břízolitové. Původní okna a balkónové dveře byla dřevěná zdvojená
a v současnosti jsou převážně vyměněna za nová plastová okna s izolačním dvojsklem.
Záměrem je kompletní
zateplení obvodových konstrukcí
objektu, výměna oken.
Parametry stavby
zůstávají stávající - zastavěná plocha 320 m
2, 39 bytových jednotek.
Stávají stavba bude bez
architektonické změny proti
původnímu stavu. Barevné řešení fasády bude odsouhlaseno městským
architektem. Revitalizace obvodových konstrukcí
představuje zateplení
obvodových stěn a zateplení
stropních konstrukcí nad sklepy, zateplení střešního pláště. Zateplení obvodových stěn bude provedeno
certifikovaným kontaktním zateplovacím systémem ETICS s izolantem z minerální vlny. Zateplení stropu
nad sklepy bude minerální
vlnou. Bude provedena výměna zbývajících původních oken a rovněž
některých nevyhovujících plastových oken.
Nová okna budou plastová,
stejného skladebného rozměru
a členění jako okna původní. Budou instalovány 4 ks tříkomorových budek pro rorýse obecného (Apus
apus) do svrchní části fasády a 2 ks budek pro netopýry do vyšších partií fasády.
Přehled řešených konstrukcí :
1. Zateplení obvodových stěn.
2. Sanace a stavební úpravy lodžií.
3. Výměna původních oken a dveří.
4. Zateplení vnitřních konstrukcí.
5. Zateplení a nová hydroizolace střechy.
6. Navazující stavební práce a drobné opravy.
Městský úřad Příbram,
Stavební úřad a územní
plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst. 1 písm. f) a § 30 odst.
3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební
zákon"), vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení,
dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení
řízení. Dotčené orgány mohou uplatnit
závazná
stanoviska a účastníci řízení své námitky do
10 dnů od doručení tohoto oznámení.

Č.j. MeUPB 18886/2026
str. 2
K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto.
Účastníci řízení mohou
nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Příbram, Stavební úřad a územní plánování, úřední dny
Po, St 8-12 a 13-17, Pá 8-10, v ostatních pracovních dnech po telefonické domluvě).
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
parc. č. 4232/2, 4232/16, 4232/45, 4232/46 v katastrálním území Příbram
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
Příbram VIII č.p. 122
Poučení:
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Účastník řízení je
povinen v námitce uvést důvody podání námitky. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení,
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací
smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení.
K námitkám o věcech,
o kterých bylo rozhodnuto při
vydání územně plánovací
dokumentace, se
nepřihlíží.
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník
pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
sousedním pozemkům může být
rozhodnutím o povolení
záměru přímo dotčeno,
může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení
svých práv. Osoba, o které tak
stanoví jiný zákon, může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v
rozsahu, v jakém se
projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho účastenství
v řízení podle stavebního zákona.
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit
pořádkovou
pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení závažně ztěžuje jeho postup.
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí
úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu
současně činit úkony jen jedna osoba.
otisk úředního razítka
Ing. Petr Nováček
referent Stavebního úřadu a územního plánování
Obdrží:
Účastníci řízení (případně zástupci)
Emil Modr, IDDS: b88iqcc
místo podnikání: třída Přátelství č.p. 1996, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1
zastoupení pro: Společenství vlastníků Čechovská 123, Příbram VIII,
Čechovská č.p. 123, Příbram VIII, 261 01 Příbram 1
Město Příbram, Tyršova č.p. 108, Příbram I, 261 19 Příbram 1
Dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor Střč. kraje, územní odbor Příbram, IDDS: h5jhqa7
sídlo: Školní č.p. 70, Příbram VIII, 261 01 Příbram 1
Městský úřad Příbram, Odbor životního prostředí, Tyršova č.p. 108, Příbram I, 261 01 Příbram 1
Na vědomí
Město Příbram, Odbor investic a rozvoje města, Tyršova č.p. 108, Příbram I, 261 19 Příbram 1
spis
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce Městského úřadu Příbram min.
15 dnů, 15. den je
posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení:
Datum sejmutí:
......................
.......................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:
Razítko:
  2026-02-11 22:00:38 +0100 2026-02-11 22:05:25 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/74_20260211220038200100_download.jsp_idPriloha275856 NTer+PuZ66iV7W3OgDui82p3dj7bAYN4uhYmQKcClos= Váš dopis:
Spisová značka:
MeUPB/17044/2026/SÚÚP/PeN
Záměr (DSŘ):
Z/2025/239093
Řízení (DSŘ):
R/2026/29100
Číslo jednací:
MeUPB 18886/2026
Datum:
11.02.2026
Vyřizuje:
Ing.XXXX XXXXXXX
E-mail:
petr.novacek@pribram.eu
Telefon:
318 402 470
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
VYROZUMĚNÍ
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
Společenství vlastníků Čechovská 123,Příbram VIII,IČO 26497221 <,>
Čechovská č.p.123,Příbram VIII,261 01 Příbram 1 <,>
které zastupuje XXXX XXXX,IČO XXXXXXXX,třída Přátelství č.p.1996,397 01 Písek 1
(dále jen "stavebník") dne 22.12.2025 podal žádost o povolení záměru:
Zateplení bytového domu čp.123,ul.Čechovská v Příbrami
Příbram,Příbram VIII,Čechovská č.p.123
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.4232/17 v katastrálním území Příbram.Řízení o povolení záměru
bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
Záměr obsahuje:
Stávající bytový dům čp.123 v ulici Čechovská v Příbrami je dvanáctipodlažní (montážní nepřístupné
podlaží,1 pp a 10 obytných podlaží) <.>
Půdorysné rozměry objektu jsou 15,66 m x 20,00 m <.>
Nosná
konstrukce
objektu
je
stěnová <,>
železobetonová <,>
monolitická <.>
Obvodové
nenosné
zdivo
je
z plynosilikátových tvárnic tl.250 mm <.>
Stropní konstrukce je provedena železobetonová monolitická <.>
Střecha je plochá <,>
původní střešní krytina z živičných pásů <,>
v minulosti byla provedena nová krytina
z PVC fólie.Venkovní omítky jsou břízolitové.Původní okna a balkónové dveře byla dřevěná zdvojená
a v současnosti jsou převážně vyměněna za nová plastová okna s izolačním dvojsklem <.>
Záměrem je kompletní
zateplení obvodových konstrukcí
objektu,výměna oken <.>
Parametry stavby
zůstávají stávající - zastavěná plocha 320 m
2,39 bytových jednotek <.>
Stávají stavba bude bez
architektonické změny proti
původnímu stavu.Barevné řešení fasády bude odsouhlaseno městským
architektem.Revitalizace obvodových konstrukcí
představuje zateplení
obvodových stěn a zateplení
stropních konstrukcí nad sklepy,zateplení střešního pláště.Zateplení obvodových stěn bude provedeno
certifikovaným kontaktním zateplovacím systémem ETICS s izolantem z minerální vlny.Zateplení stropu
nad sklepy bude minerální
vlnou.Bude provedena výměna zbývajících původních oken a rovněž
některých nevyhovujících plastových oken <.>
Nová okna budou plastová <,>
stejného skladebného rozměru
a členění jako okna původní.Budou instalovány 4 ks tříkomorových budek pro rorýse obecného (Apus
apus) do svrchní části fasády a 2 ks budek pro netopýry do vyšších partií fasády <.>
Přehled řešených konstrukcí :
1.Zateplení obvodových stěn <.>
2.Sanace a stavební úpravy lodžií <.>
3.Výměna původních oken a dveří <.>
4.Zateplení vnitřních konstrukcí <.>
5.Zateplení a nová hydroizolace střechy <.>
6.Navazující stavební práce a drobné opravy <.>
Městský úřad Příbram <,>
Stavební úřad a územní
plánování,jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst.1 písm.f) a § 30 odst <.>
3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební
zákon"),vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení <,>
dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení
řízení.Dotčené orgány mohou uplatnit
závazná
stanoviska a účastníci řízení své námitky do
10 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
<br> Č.j.MeUPB 18886/2026
str.2
K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto <.>
Účastníci řízení mohou
nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Příbram,Stavební úřad a územní plánování,úřední dny
Po,St 8-12 a 13-17,Pá 8-10,v ostatních pracovních dnech po telefonické domluvě) <.>
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
parc.č.4232/2,4232/16,4232/45,4232/46 v katastrálním území Příbram
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
Příbram VIII č.p.122
Poučení:
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Účastník řízení je
povinen v námitce uvést důvody podání námitky.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení <,>
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací
smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
K námitkám o věcech <,>
o kterých bylo rozhodnuto při
vydání územně plánovací
dokumentace,se
nepřihlíží <.>
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
sousedním pozemkům může být
rozhodnutím o povolení
záměru přímo dotčeno <,>
může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení
svých práv.Osoba,o které tak
stanoví jiný zákon,může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v
rozsahu,v jakém se
projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství
v řízení podle stavebního zákona <.>
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit
pořádkovou
pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení závažně ztěžuje jeho postup <.>
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
současně činit úkony jen jedna osoba <.>
otisk úředního razítka
Ing.XXXX XXXXXXX
referent Stavebního úřadu a územního plánování
Obdrží:
Účastníci řízení (případně zástupci)
XXXX XXXX,IDDS: bXXiqcc
místo podnikání: třída Přátelství č.p.1996,Budějovické Předměstí,397 01 Písek 1
zastoupení pro: Společenství vlastníků Čechovská 123,Příbram VIII <,>
Čechovská č.p.123,Příbram VIII,261 01 Příbram 1
Město Příbram,Tyršova č.p.108,Příbram I,261 19 Příbram 1
Dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor Střč.kraje,územní odbor Příbram,IDDS: h5jhqa7
sídlo: Školní č.p.70,Příbram VIII,261 01 Příbram 1
Městský úřad Příbram,Odbor životního prostředí,Tyršova č.p.108,Příbram I,261 01 Příbram 1
Na vědomí
Město Příbram,Odbor investic a rozvoje města,Tyršova č.p.108,Příbram I,261 19 Příbram 1
spis
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce Městského úřadu Příbram min <.>
15 dnů,15.den je
posledním dnem oznámení <.>
Datum vyvěšení:
Datum sejmutí:
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
Podpis oprávněné osoby,potvrzující vyvěšení
Podpis oprávněné osoby,potvrzující sejmutí
Razítko:
Razítko: <br>

30057619 21604165 2025-215209.pdf https://www.prerov.eu/filemanager/files/file.php?file=83293 Magistrát města Přerova 
Odbor stavebního úřadu a životního prostředí 
oddělení stavební úřad 
Bratrská 34, 750 02 Přerov 2 
Spis zn.: 
2025/215209/STAV/SU/PR 
Přerov, dne 11.02.2026 
Č.j.: 
Záměr: 
Řízení: 
Oprávněná úřední osoba: 
Telefon: 
E-mail: 
MMPr/           /PR 
Z/2025/95607 
R/2025/192272 
Radmila Pospíšilová 
581 268 619 
posta@prerov.eu 
 
 
Žadatel: 
 
Frigli Venture s.r.o., Petrská 1166/33, 110 00  Praha 1-Nové Město 
 
 
VYROZUMĚNÍ 
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 
 
 doručováno veřejnou vyhláškou  
 
Frigli Venture s.r.o., IČO 21189811, Petrská 1166/33, 110 00  Praha 1-Nové Město, 
které zastupuje Ing. arch. Jiří Kuča, nar. 15.04.1987, Seifertova 491/2, Přerov I-Město,                 
750 02  Přerov 2  
(dále jen "stavebník") dne 03.10.2025 podala žádost o povolení záměru na stavbu: 
 
„Zateplení ubytovny Dluhonská 2426/90, Přerov“ 
 
(dále také "záměr") na pozemku parc. č. 3383/6 (zastavěná plocha a nádvoří), s přesahem zateplení 
na pozemek parc. č. 3383/90 (ostatní plocha) v katastrálním území Přerov. 
Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti. 
Záměr obsahuje: 
Jedná se o stavební úpravy objektu výroby, který byl částečně užíván i jako ubytovna. V I.NP budou 
odstraněny podlahové konstrukční vrstvy a provedená nová nosná konstrukce podlahy, včetně zateplení. 
V celém objektu budou odstraněny stávající nevyhovující příčky a podhledy, a bude provedeno nové 
dispoziční uspořádání novými SDK příčkami. Některé okenní otvory budou zazděny či upraveny. Okna a 
vchodové dveře budou plastová. Napojení na technickou infrastrukturu zůstává beze změn. Vytápění 
objektu bude lokálními elektrickými přímotopy. Ohřev TUV budou zajištovat zásobníkové ohřívače pro 
každou ubytovací jednotku samostatně. 
Stavebními úpravami vzniknou ubytovací jednotky pro 2 - 6 osob s vlastním sociálním zázemím, 
kuchyňským koutem, popř. oddělenou kuchyní, o celkové kapacitě 66 osob, sloužící pro krátkodobé 
ubytování. V I.NP se bude tak bude nacházet 11 ubytovacích jednotek, prádelna a dva sklady, ve II.NP 
bude umístěno 13 ubytovacích jednotek, úklid, prádelna a sklad. Celý objekt tak bude sloužit jako stavba 
ubytovacího zařízení. 
Obvodové stěny budou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem s fasádním polystyrenem EPS tl. 
200 mm s venkovní silikonovou omítkou. Sokl bude zateplen nenasákavým polystyrenem tl. 120 mm             
a opatřen soklovou omítkou nebo obkladem. Zateplení soklu bude zataženo do úrovně min. 0,5 m pod 
terén. Bude provedeno zateplení stávajícího střešního pláště z polystyrenu tl. 200 mm, na které bude 
provedena nová střešní krytina - PVC fólie. 
Zateplení bude přesahovat na sousední pozemek parc.č. 3383/90 (ostatní plocha) v katastrálním území 
Přerov. 

Č.j. MMPr/           /PR 
str. 2 
 
Parkování bude zajištěno na pozemku parc.č. 3383/87 v k.ú. Přerov, vlastníka stavby. Podél západní 
strany objektu bude umístěno 16 parkovacích stání (vč. 2 stání vyhrazených), dalších 6 parkovacích stání 
je umístěno na východní straně pozemku. Vyhrazená parkovací stání budou provedena z pojízdné 
zámkové dlažby, ostatní parkovací stání budou provedena ze zhutněného štěrku. Odvodnění dlažby bude 
do přilehlých ploch zeleně, nebo do plochy štěrkového parkoviště, kde budou přirozeně vsakovány. 
Další podrobnosti jsou uvedeny v projektové dokumentaci stavby. 
 
Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavební úřad, jako 
stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a), § 34a odst. 1 zákona č. 283/2021 
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), vyrozumívá podle § 188 
stavebního zákona účastníky řízení, dotčené orgány o zahájení řízení.  
Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné 
posouzení, byl stavebník vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo dne 13.10.2025 přerušeno. Žádost byla 
doplněna dne 15.01.2026.  
Stavební úřad v souladu s ustanovením § 65 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů, tímto současně oznamuje, že pokračuje v řízení. 
Účastníci řízení se mohou seznámit se záměrem a popřípadě uplatnit své námitky do 
15 dnů od doručení tohoto oznámení. 
 
K později uplatněným námitkám nebude přihlédnuto. Nebudou-li námitky, popřípadě důkazy ve 
stanovené lhůtě doloženy, stavební úřad bude mít za to, že k předmětné stavbě není připomínek. Se 
záměrem se mohou účastníci řízeni seznámit, (prostřednictvím Portálu stavebníka přihlášením pomocí 
čísla záměru a čísla řízení uvedenými v záhlaví tohoto dokumentu, nebo na Magistrátu města Přerova, 
Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, Oddělení stavební úřad, úřední dny pondělí, středa od 8:00 
do 17:00, po předchozí domluvě i v úterý, čtvrtek od 8:00 do 14:15, pátek od 8:00 do 11:30) 
 
Seznámení se s podklady rozhodnutí 
Stavební úřad oznamuje účastníkům řízení, že dne 18.03.2026, po uplynutí lhůty pro provedení úkonu 
stanovené v tomto vyrozumění o zahájení řízení, bude disponovat všemi podklady pro vydání rozhodnutí. 
Účastníci řízení mají podle § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004/Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen „správní řád“) právo před vydáním rozhodnutí ve věci, vyjádřit se k podkladům rozhodnutí.          
S těmito podklady se mohou seznámit, nahlížet do nich (prostřednictvím Portálu stavebníka přihlášením 
pomocí čísla záměru a čísla řízení uvedenými v záhlaví tohoto dokumentu, nebo na Magistrátu města 
Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, Oddělení stavební úřad, úřední dny pondělí, středa 
od 8:00 do 17:00, po předchozí domluvě i v úterý, čtvrtek od 8:00 do 14:15, pátek od 8:00 do 11:30)            
a vyjádřit se k nim do 3 pracovních dnů po výše uvedeném datu. Poté bude vydáno rozhodnutí ve věci. 
Seznámení se s podklady rozhodnutí má povahu opatření, proti kterému odvolání není přípustné.  
 
Stavební úřad z technických a provozních důvodů žádá účastníky řízení, aby v případě zájmu o nahlížení 
do spisu a seznámení se záměrem kontaktovali vyřizující úřední osobu, a to alespoň 1 pracovní den 
předem.  
 
 
 
Poplatek: 
S ohledem na skutečnost, že žádost byla podána na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona 
upravujícího právo na digitální služby, správní úřad zohlednil při stanovení správního poplatku postup 
podle § 9 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích a výši správního poplatku snížil. 

Č.j. MMPr/           /PR 
str. 3 
 
Frigli Venture s.r.o., kterého zastupuje Ing. arch. Jiří Kuča po uplatněné slevě uhradí správní poplatek 
podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 9000 Kč, 
celkem tedy 9000 Kč. 
číslo účtu: 19-          /0800,  
variabilní symbol:            
Správní poplatek lze uhradit rovněž na pokladně Magistrátu města Přerova. 
 
 
Účastnící řízení: 
Účastníci řízení dle § 182 písm. a) až c) stavebního zákona: 
Frigli Venture s.r.o., Fana Aulehlová, Pavel Bednář, Zdeněk Bubeník, Marie Bubeníková, Miroslav 
Coufal, neznámí účastníci řízení - právní nástupci po zemřelém Františku Černoškovi, Petr Černotík, 
Lucie Černotíková, Mgr. Petr Dočkal, Vladimír Doležel, Libor Drábek, Marek Flajšinger, Helena 
Flajšingerová, Jan Fryč, Michal Gregovský, Yveta Holánová, Pavel Horák, Ing. Pavel Hradílek, Jaroslav 
Hruška, Petr Hruška, Mgr. Anežka Hrušková, Svatava Hrušková, Luděk Charamza, Petr Charamza, 
Luděk Kocan, Mgr. Ivo Kohl, Jaroslav Koleček, Jarmila Kolečková, Vladimír Koplas, Marie Koplasová, 
Petra Koutná, Bedřich Koutný, Mgr. Blanka Krejčí, Stanislava Kubová, MUDr. Eva Lautnerová, Pavel 
Mackovík, Eva Maierová, Libor Malošek, Ing. Petr Malošek, Mgr. Kamil Mikulášek, Ing. Antonín 
Mlčoch, Jaroslav Němčák, Romana Němčáková, Ing. Jiří Pouzal, Jana Pouzalová, Milan Rajnošek, Pavel 
Rajnošek, Ing. David Říhošek, Jindřiška Sladkovská, Josef Soumar, Věra Soumarová, prof. Ing. Michal 
Staněk, Ph.D., Jiří Šabata, Mgr. Marta Šintáková, Petr Šmíd, David Štička, Jaroslav Štička, JUDr. Zdeněk 
Till, Vojtěch Topič, Jana Topičová, Ing. Zdeněk Ulehla, Pavla Vodáková, Stanislav Volek, Alena 
Zábranská, Petr Zábranský, Robert Zálešák, PRECHEZA a.s., Statutární město Přerov, ZOMAplast s.r.o. 
 
Dle § 182 písm. d) stavebního zákona - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním 
pozemkům: 
parc. č. 3383/1, 3383/7, 3383/12, 3383/13, 3383/14, 3383/15, 3383/16, 3383/17, 3383/18, 3383/19, 
3383/21, 3383/22, 3383/23, 3383/24, 3383/25, 3383/48, 3383/49, 3383/50, 3383/51, 3383/56, 3383/57, 
3383/58, 3383/59, 3383/60, 3383/61, 3383/64, 3383/65, 3383/66, 3383/86, 3383/87, 3383/88                     
v katastrálním území Přerov  
Dle § 182 písm. d) stavebního zákona - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním 
stavbám: 
Přerov I-Město č.p. 2955 
 
S ohledem na charakter a rozsah stavby nelze vyloučit, že výše uvedený výčet pozemků, které mohou být 
prováděním stavby přímo dotčeny, není vyčerpávající. V tomto případě stavební úřad odkazuje na 
ustanovení § 28 odst. 1 správního řádu, dle kterého se za účastníka řízení v pochybnostech považuje i ten, 
kdo tvrdí, že je účastníkem řízení, dokud se neprokáže opak. I takovým účastníkům řízení je doručováno 
veřejnou vyhláškou. 
 
 
Poučení: 
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Účastník řízení je 
povinen v námitce uvést důvody podání námitky. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, 
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 
K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se 
nepřihlíží. 
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník 
pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 
pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno, může jako účastník 
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv. Osoba, o které tak 

Č.j. MMPr/           /PR 
str. 4 
 
stanoví jiný zákon, může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém se 
projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho účastenství 
v řízení podle stavebního zákona. 
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení 
závažně ztěžuje jeho postup. 
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí 
úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu 
současně činit úkony jen jedna osoba. 
V souladu s § 188 odst. 4 stavebního zákona v řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění               
o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm. a), b) a c) jednotlivě. Ostatní 
písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli, obci, na jejímž území má být záměr uskutečněn,           
a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou vyhláškou. 
 
 
 
 
 
Otisk úředního razítka                                      Radmila Pospíšilová 
                                                                   referentka oddělení stavební úřad 
  
 
 
 
Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů. 
 
 
 
 
Datum vyvěšení: ....................  
 
 
Datum sejmutí: .................... 
 
 
 
V souladu s ustanovením § 144 odst. 2 správního řádu doručuje stavební úřad vyrozumění o zahájení 
řízení účastníkům řízení podle § 182 písm. d) a e) stavebního zákona, veřejnou vyhláškou. 
 
V souladu s ustanovením § 25 odst. 1 správního řádu doručuje stavební úřad vyrozumění o zahájení řízení 
neznámým účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. 
 
Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova a dle § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní 
řád ve znění pozdějších předpisů, na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup.  
 
Na vyvěšované písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a 
opatří se podpisem, popř. razítkem oprávněné osoby. Po sejmutí zašlete neprodleně zpět správnímu 
orgánu, který písemnost vydal! 
 
 
Obdrží: 
Účastníci řízení (dodejky) 
Frigli Venture s.r.o., Petrská 1166/33, 110 00  Praha 1-Nové Město 
Které je doručováno prostřednictvím zástupce. Ing. arch. Jiří Kuča, IDDS: 58rp3da 
Fana Aulehlová, Jasínkova č.p. 353/13, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Pavel Bednář, Hranická č.p. 28/2, Přerov II-Předmostí, 751 24  Přerov 4 
Zdeněk Bubeník, Seifertova č.p. 398/8, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Marie Bubeníková, Seifertova č.p. 398/8, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Miroslav Coufal, Selská č.p. 265/20a, Přerov VII-Čekyně, 751 24  Přerov 4 
Petr Černotík, Sokolská č.p. 2784/8, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 

Č.j. MMPr/           /PR 
str. 5 
 
Lucie Černotíková, bří Hovůrkových č.p. 2732/7, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Mgr. Petr Dočkal, Knechtlova č.p. 257/11, Lazce, 779 00  Olomouc 9 
Vladimír Doležel, Kozlovská č.p. 1370/13, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Libor Drábek, Hraběcí č.p. 485, 763 17  Lukov u Zlína 
Marek Flajšinger, Bartošova č.p. 396/33, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Helena Flajšingerová, Bartošova č.p. 396/33, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Jan Fryč, Dr. Skaláka č.p. 1319/6, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Michal Gregovský, IDDS: wzhudrs 
Yveta Holánová, Kozlovská č.p. 179/21, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Pavel Horák, IDDS: az2zw83 
Ing. Pavel Hradílek, Vlčnov č.p. 403, 687 61  Vlčnov 
Jaroslav Hruška, Velké Novosady č.p. 993/9, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Petr Hruška, Seifertova č.p. 436/10, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Mgr. Anežka Hrušková, Kozlovská č.p. 1507/27, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Svatava Hrušková, Velké Novosady č.p. 993/9, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Luděk Charamza, Rokytnice č.p. 531, 751 04  Rokytnice 
Petr Charamza, Velké Novosady č.p. 1571/11, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Luděk Kocan, Větrná č.p. 113/6, Přerov VI-Újezdec, 750 02  Přerov 2 
Mgr. Ivo Kohl, Havlíčkova č.p. 1284/33, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Jaroslav Koleček, Jaselská č.p. 1972/3, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Jarmila Kolečková, Jaselská č.p. 1972/3, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Vladimír Koplas, Mikuláškova č.p. 263/6, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Marie Koplasová, Mikuláškova č.p. 263/6, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Petra Koutná, Velká Dlážka č.p. 321/27, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Bedřich Koutný, Velká Dlážka č.p. 321/27, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Mgr. Blanka Krejčí, IDDS: etsz8qa 
Stanislava Kubová, Na Odpoledni č.p. 366/12, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
MUDr. Eva Lautnerová, IDDS: 6e6md2y 
Pavel Mackovík, Maloprosenská č.p. 155, 751 21  Prosenice 
Eva Maierová, Palackého č.p. 1404/26, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Libor Malošek, Hranická č.p. 48/11, Přerov II-Předmostí, 751 24  Přerov 4 
Ing. Petr Malošek, IDDS: cpy4uy4 
Mgr. Kamil Mikulášek, Šrobárova č.p. 1344/3, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Ing. Antonín Mlčoch, Na trávníku č.p. 377/3, Samotišky, 779 00  Olomouc 9 
Jaroslav Němčák, Zárub č.p. 378/7, 751 02  Troubky nad Bečvou 
Romana Němčáková, Příčná č.p. 324/9, 751 02  Troubky nad Bečvou 
Ing. Jiří Pouzal, tř. 17. listopadu č.p. 333/38, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Jana Pouzalová, tř. 17. listopadu č.p. 333/38, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Milan Rajnošek, Optiky č.p. 2694/2, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Pavel Rajnošek, Pod Skalkou č.p. 69/10, Přerov II-Předmostí, 751 24  Přerov 4 
Ing. David Říhošek, Dvořákova č.p. 2635/63, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Jindřiška Sladkovská, R. Stokláskové č.p. 372/3, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Josef Soumar, Osmek č.p. 517/7, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Věra Soumarová, Osmek č.p. 517/7, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
prof. Ing. Michal Staněk, Ph.D., Racková č.p. 144, 760 01  Zlín 1 
Jiří Šabata, Kratochvílova č.p. 145/9, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Mgr. Marta Šintáková, Hranická č.p. 28/2, Přerov II-Předmostí, 751 24  Přerov 4 
Petr Šmíd, Na Odpoledni č.p. 963/6, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
David Štička, Slunečná č.p. 342, 751 11  Radslavice 
Jaroslav Štička, Popovická č.p. 469/27a, Přerov II-Předmostí, 751 24  Přerov 4 
JUDr. Zdeněk Till, Dr. Milady Horákové č.p. 24/9, Přerov II-Předmostí, 751 24  Přerov 4 
Vojtěch Topič, Radvanice č.p. 7, 751 21  Prosenice 
Jana Topičová, Radvanice č.p. 7, 751 21  Prosenice 
Ing. Zdeněk Ulehla, Květná č.p. 262/11, Přerov IV-Kozlovice, 750 02  Přerov 2 
Pavla Vodáková, Vsadsko č.p. 2212/32, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Stanislav Volek, Trávník č.p. 1351/8, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Alena Zábranská, Na Odpoledni č.p. 607/14, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
Petr Zábranský, Na Odpoledni č.p. 607/14, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 

Č.j. MMPr/           /PR 
str. 6 
 
Robert Zálešák, Bratrská č.p. 709/34, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
PRECHEZA a.s., IDDS: sbnfsqn 
Statutární město Přerov, zastoupené primátorem, zastoupeným  Ing. P. Galou, Bratrská č.p. 709/34,           
750 11  Přerov I-Město 
ZOMAplast s.r.o., IDDS: yfydaiw 
  
Dotčené správní úřady 
Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Přerov, IDDS: ufiaa6d 
Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, IDDS: 7zyai4b 
Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, Oddělení ochrany životního 
prostředí a památkové péče, Bratrská č.p. 709/34, 750 11  Přerov 
Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, Oddělení vodního hospodářství             
a zemědělství, Bratrská č.p. 709/34, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
  
 
Ostatní účastníci řízení (doručení veřejnou vyhláškou) 
Účastníci řízení vymezeni ustanovením § 182 písm. d) a e) stavebního zákona 
neznámí účastníci řízení - právní nástupci po zemřelém Františku Černoškovi, nar.04.01.1942, Na 
Odpoledni č.p. 245/3, Přerov I-Město, 750 02  Přerov 2 
  2026-02-11 21:58:11 +0100 2026-02-11 22:00:31 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/13_20260211215810910100_2025_215209.pdf leDTl3CsyCrf6pP7TMbfY9i/ekRYvHeS4l0EcFcuqYM= Magistrát města Přerova
Odbor stavebního úřadu a životního prostředí
oddělení stavební úřad
Bratrská 34,750 02 Přerov 2
Spis zn.:
2025/215209/STAV/SU/PR
Přerov,dne 11.02.2026
Č.j.:
Záměr:
Řízení:
Oprávněná úřední osoba:
Telefon:
E-mail:
MMPr/ /PR
Z/2025/95607
R/2025/192272
XXXXXXX XXXXXXXXXXX
XXX XXX XXX
posta@prerov.eu
<br>
Žadatel:
<br> Frigli Venture s.r.o <.>,Petrská 1166/33,110 00 Praha 1-Nové Město
<br>
VYROZUMĚNÍ
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> doručováno veřejnou vyhláškou
<br> Frigli Venture s.r.o <.>,IČO 21189811,Petrská 1166/33,110 00 Praha 1-Nové Město <,>
které zastupuje Ing.arch.XXXX XXXX,nar.XX.XX.XXXX,Seifertova 491/2,Přerov I-Město <,>
750 02 Přerov 2
(dále jen "stavebník") dne 03.10.2025 podala žádost o povolení záměru na stavbu:
<br> „Zateplení ubytovny Dluhonská 2426/90,Přerov“
<br> (dále také "záměr") na pozemku parc.č.3383/6 (zastavěná plocha a nádvoří),s přesahem zateplení
na pozemek parc.č.3383/90 (ostatní plocha) v katastrálním území Přerov <.>
Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
Záměr obsahuje:
Jedná se o stavební úpravy objektu výroby,který byl částečně užíván i jako ubytovna.V I.NP budou
odstraněny podlahové konstrukční vrstvy a provedená nová nosná konstrukce podlahy,včetně zateplení <.>
V celém objektu budou odstraněny stávající nevyhovující příčky a podhledy,a bude provedeno nové
dispoziční uspořádání novými SDK příčkami.Některé okenní otvory budou zazděny či upraveny.Okna a
vchodové dveře budou plastová.Napojení na technickou infrastrukturu zůstává beze změn.Vytápění
objektu bude lokálními elektrickými přímotopy.Ohřev TUV budou zajištovat zásobníkové ohřívače pro
každou ubytovací jednotku samostatně <.>
Stavebními úpravami vzniknou ubytovací jednotky pro 2 - 6 osob s vlastním sociálním zázemím <,>
kuchyňským koutem,popř.oddělenou kuchyní,o celkové kapacitě 66 osob,sloužící pro krátkodobé
ubytování.V I.NP se bude tak bude nacházet 11 ubytovacích jednotek,prádelna a dva sklady,ve II.NP
bude umístěno 13 ubytovacích jednotek,úklid,prádelna a sklad.Celý objekt tak bude sloužit jako stavba
ubytovacího zařízení <.>
Obvodové stěny budou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem s fasádním polystyrenem EPS tl <.>
200 mm s venkovní silikonovou omítkou.Sokl bude zateplen nenasákavým polystyrenem tl.120 mm
a opatřen soklovou omítkou nebo obkladem.Zateplení soklu bude zataženo do úrovně min.0,5 m pod
terén.Bude provedeno zateplení stávajícího střešního pláště z polystyrenu tl.200 mm,na které bude
provedena nová střešní krytina - PVC fólie <.>
Zateplení bude přesahovat na sousední pozemek parc.č.3383/90 (ostatní plocha) v katastrálním území
Přerov <.>
<br> Č.j.MMPr/ /PR
str.2
<br> Parkování bude zajištěno na pozemku parc.č.3383/87 v k.ú.Přerov,vlastníka stavby.Podél západní
strany objektu bude umístěno 16 parkovacích stání (vč.2 stání vyhrazených),dalších 6 parkovacích stání
je umístěno na východní straně pozemku.Vyhrazená parkovací stání budou provedena z pojízdné
zámkové dlažby,ostatní parkovací stání budou provedena ze zhutněného štěrku.Odvodnění dlažby bude
do přilehlých ploch zeleně,nebo do plochy štěrkového parkoviště,kde budou přirozeně vsakovány <.>
Další podrobnosti jsou uvedeny v projektové dokumentaci stavby <.>
<br> Magistrát města Přerova,Odbor stavebního úřadu a životního prostředí,oddělení stavební úřad,jako
stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f),§ 30 odst.3 písm.a),§ 34a odst.1 zákona č.283/2021
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),vyrozumívá podle § 188
stavebního zákona účastníky řízení,dotčené orgány o zahájení řízení <.>
Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné
posouzení,byl stavebník vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo dne 13.10.2025 přerušeno.Žádost byla
doplněna dne 15.01.2026 <.>
Stavební úřad v souladu s ustanovením § 65 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů,tímto současně oznamuje,že pokračuje v řízení <.>
Účastníci řízení se mohou seznámit se záměrem a popřípadě uplatnit své námitky do
15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
<br> K později uplatněným námitkám nebude přihlédnuto.Nebudou-li námitky,popřípadě důkazy ve
stanovené lhůtě doloženy,stavební úřad bude mít za to,že k předmětné stavbě není připomínek.Se
záměrem se mohou účastníci řízeni seznámit,(prostřednictvím Portálu stavebníka přihlášením pomocí
čísla záměru a čísla řízení uvedenými v záhlaví tohoto dokumentu,nebo na Magistrátu města Přerova <,>
Odbor stavebního úřadu a životního prostředí,Oddělení stavební úřad,úřední dny pondělí,středa od 8:00
do 17:00,po předchozí domluvě i v úterý,čtvrtek od 8:00 do 14:15,pátek od 8:00 do 11:30)
<br> Seznámení se s podklady rozhodnutí
Stavební úřad oznamuje účastníkům řízení,že dne 18.03.2026,po uplynutí lhůty pro provedení úkonu
stanovené v tomto vyrozumění o zahájení řízení,bude disponovat všemi podklady pro vydání rozhodnutí <.>
Účastníci řízení mají podle § 36 odst.3 zákona č.500/2004/Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“) právo před vydáním rozhodnutí ve věci,vyjádřit se k podkladům rozhodnutí <.>
S těmito podklady se mohou seznámit,nahlížet do nich (prostřednictvím Portálu stavebníka přihlášením
pomocí čísla záměru a čísla řízení uvedenými v záhlaví tohoto dokumentu,nebo na Magistrátu města
Přerova,Odbor stavebního úřadu a životního prostředí,Oddělení stavební úřad,úřední dny pondělí,středa
od 8:00 do 17:00,po předchozí domluvě i v úterý,čtvrtek od 8:00 do 14:15,pátek od 8:00 do 11:30)
a vyjádřit se k nim do 3 pracovních dnů po výše uvedeném datu.Poté bude vydáno rozhodnutí ve věci <.>
Seznámení se s podklady rozhodnutí má povahu opatření,proti kterému odvolání není přípustné <.>
<br> Stavební úřad z technických a provozních důvodů žádá účastníky řízení,aby v případě zájmu o nahlížení
do spisu a seznámení se záměrem kontaktovali vyřizující úřední osobu,a to alespoň 1 pracovní den
předem <.>
<br>
<br> Poplatek:
S ohledem na skutečnost,že žádost byla podána na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona
upravujícího právo na digitální služby,správní úřad zohlednil při stanovení správního poplatku postup
podle § 9 zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích a výši správního poplatku snížil <.>
<br> Č.j.MMPr/ /PR
str.3
<br> Frigli Venture s.r.o <.>,kterého zastupuje Ing.arch.XXXX XXXX po uplatněné slevě uhradí správní poplatek
podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.c) ve výši 9000 Kč <,>
celkem tedy 9000 Kč <.>
číslo účtu: 19- /0800 <,>
variabilní symbol:
Správní poplatek lze uhradit rovněž na pokladně Magistrátu města Přerova <.>
<br>
Účastnící řízení:
Účastníci řízení dle § 182 písm.a) až c) stavebního zákona:
Frigli Venture s.r.o <.>,XXXX XXXXXXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXXX XXXXXXX,XXXXX XXXXXXXXXX,Miroslav
Coufal,neznámí účastníci řízení - právní nástupci po zemřelém Františku Černoškovi,XXXX XXXXXXXX <,>
XXXXX XXXXXXXXXXX,Mgr.XXXX XXXXXX,XXXXXXXX XXXXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXX XXXXXXXXXX,Helena
Flajšingerová,XXX XXXX,XXXXXX XXXXXXXXX,Yveta Holánová,XXXXX XXXXX,Ing.XXXXX XXXXXXXX,Jaroslav
Hruška,XXXX XXXXXX,Mgr.XXXXXX XXXXXXXX,XXXXXXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXXXXX,XXXX XXXXXXXX <,>
XXXXX XXXXX,Mgr.XXX XXXX,XXXXXXXX XXXXXXX,XXXXXXX XXXXXXXXX,XXXXXXXX XXXXXX,XXXXX XXXXXXXXX <,>
XXXXX XXXXXX,XXXXXXX XXXXXX,Mgr.XXXXXX XXXXXX,XXXXXXXXXX XXXXXX,MUDr.XXX XXXXXXXXXX,Pavel
Mackovík,XXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXXXX,Ing.XXXX XXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,Ing.Antonín
Mlčoch,XXXXXXXX XXXXXX,XXXXXX XXXXXXXXX,Ing.XXXX XXXXXX,XXXX XXXXXXXXX,XXXXX XXXXXXXX,Pavel
Rajnošek,Ing.XXXXX XXXXXXX,XXXXXXXXX XXXXXXXXXX,XXXXX XXXXXX,Věra Soumarová,prof.Ing.Michal
Staněk,Ph.D <.>,XXXX XXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,XXXX XXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXXXXX XXXXXX,JUDr.Zdeněk
Till,Vojtěch Topič,XXXX XXXXXXXX,Ing.XXXXXX XXXXXX,XXXXX XXXXXXXX,XXXXXXXXX XXXXX,Alena
Zábranská,XXXX XXXXXXXXX,XXXXXX XXXXXXX,PRECHEZA a.s <.>,Statutární město Přerov,ZOMAplast s.r.o <.>
<br> Dle § 182 písm.d) stavebního zákona - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním
pozemkům:
parc.č.3383/1,3383/7,3383/12,3383/13,3383/14,3383/15,3383/16,3383/17,3383/18,3383/19 <,>
3383/21,3383/22,3383/23,3383/24,3383/25,3383/48,3383/49,3383/50,3383/51,3383/56,3383/57 <,>
3383/58,3383/59,3383/60,3383/61,3383/64,3383/65,3383/66,3383/86,3383/87,3383/88
v katastrálním území Přerov
Dle § 182 písm.d) stavebního zákona - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním
stavbám:
Přerov I-Město č.p.2955
<br> S ohledem na charakter a rozsah stavby nelze vyloučit,že výše uvedený výčet pozemků,které mohou být
prováděním stavby přímo dotčeny,není vyčerpávající.V tomto případě stavební úřad odkazuje na
ustanovení § 28 odst.1 správního řádu,dle kterého se za účastníka řízení v pochybnostech považuje i ten <,>
kdo tvrdí,že je účastníkem řízení,dokud se neprokáže opak.I takovým účastníkům řízení je doručováno
veřejnou vyhláškou <.>
<br>
Poučení:
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Účastník řízení je
povinen v námitce uvést důvody podání námitky.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení <,>
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace,se
nepřihlíží <.>
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.Osoba,o které tak
<br> Č.j.MMPr/ /PR
str.4
<br> stanoví jiný zákon,může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém se
projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství
v řízení podle stavebního zákona <.>
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení
závažně ztěžuje jeho postup <.>
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
současně činit úkony jen jedna osoba <.>
V souladu s § 188 odst.4 stavebního zákona v řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění
o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm.a),b) a c) jednotlivě.Ostatní
písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž území má být záměr uskutečněn <,>
a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou vyhláškou <.>
<br>
<br>
<br> Otisk úředního razítka XXXXXXX XXXXXXXXXXX
referentka oddělení stavební úřad
<br>
<br>
Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min.15 dnů <.>
<br>
<br>
Datum vyvěšení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
Datum sejmutí:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br> V souladu s ustanovením § 144 odst.2 správního řádu doručuje stavební úřad vyrozumění o zahájení
řízení účastníkům řízení podle § 182 písm.d) a e) stavebního zákona,veřejnou vyhláškou <.>
<br> V souladu s ustanovením § 25 odst.1 správního řádu doručuje stavební úřad vyrozumění o zahájení řízení
neznámým účastníkům řízení veřejnou vyhláškou <.>
<br> Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova a dle § 25 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní
řád ve znění pozdějších předpisů,na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup <.>
<br> Na vyvěšované písemnosti se označí orgán,který ji vyvěsil,uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a
opatří se podpisem,popř.razítkem oprávněné osoby.Po sejmutí zašlete neprodleně zpět správnímu
orgánu,který písemnost vydal!
<br>
Obdrží:
Účastníci řízení (dodejky)
Frigli Venture s.r.o <.>,Petrská 1166/33,110 00 Praha 1-Nové Město
Které je doručováno prostřednictvím zástupce.Ing.arch.XXXX XXXX,IDDS: XXrpXda
XXXX XXXXXXXXX,Jasínkova č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXX,Hranická č.p.XX/X,Přerov II-Předmostí,751 24 Přerov 4
XXXXXX XXXXXXX,Seifertova č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXXXX,Seifertova č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXXX XXXXXX,Selská č.p.XXX/XXa,Přerov VII-Čekyně,751 24 Přerov 4
XXXX XXXXXXXX,Sokolská č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
<br> Č.j.MMPr/ /PR
str.5
<br> XXXXX XXXXXXXXXXX,bří Hovůrkových č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
Mgr.XXXX XXXXXX,Knechtlova č.p.XXX/XX,Lazce,779 00 Olomouc 9
XXXXXXXX XXXXXXX,Kozlovská č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXX,Hraběcí č.p.XXX,XXX XX Lukov u Zlína
XXXXX XXXXXXXXXX,Bartošova č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXX XXXXXXXXXXXXX,Bartošova č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXX XXXX,Dr.Skaláka č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXX XXXXXXXXX,IDDS: wzhudrs
Yveta Holánová,Kozlovská č.p.179/21,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXX,IDDS: azXzwXX
Ing.XXXXX XXXXXXXX,Vlčnov č.p.XXX,XXX XX Vlčnov
XXXXXXXX XXXXXX,Velké Novosady č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXX XXXXXX,Seifertova č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
Mgr.XXXXXX XXXXXXXX,Kozlovská č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXX XXXXXXXX,Velké Novosady č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXX,Rokytnice č.p.XXX,XXX XX Rokytnice
XXXX XXXXXXXX,Velké Novosady č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXX,Větrná č.p.XXX/X,Přerov VI-Újezdec,750 02 Přerov 2
Mgr.XXX XXXX,Havlíčkova č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXXX XXXXXXX,Jaselská č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXX XXXXXXXXX,Jaselská č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXXX XXXXXX,Mikuláškova č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXXX,Mikuláškova č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXX,Velká Dlážka č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXX XXXXXX,Velká Dlážka č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
Mgr.XXXXXX XXXXXX,IDDS: etszXqa
XXXXXXXXXX XXXXXX,Na Odpoledni č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
MUDr.XXX XXXXXXXXXX,IDDS: XeXmdXy
XXXXX XXXXXXXX,Maloprosenská č.p.XXX,XXX XX Prosenice
XXX XXXXXXXX,Palackého č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXX,Hranická č.p.XX/XX,Přerov II-Předmostí,751 24 Přerov 4
Ing.XXXX XXXXXXX,IDDS: cpyXuyX
Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,Šrobárova č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
Ing.XXXXXXX XXXXXX,Na trávníku č.p.XXX/X,Samotišky,779 00 Olomouc 9
XXXXXXXX XXXXXX,Zárub č.p.XXX/X,XXX XX Troubky nad Bečvou
XXXXXX XXXXXXXXX,Příčná č.p.XXX/X,XXX XX Troubky nad Bečvou
Ing.XXXX XXXXXX,tř.XX.listopadu č.p.333/38,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXX XXXXXXXXX,tř.XX.listopadu č.p.333/38,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXX,Optiky č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXX,Pod Skalkou č.p.XX/XX,Přerov II-Předmostí,751 24 Přerov 4
Ing.XXXXX XXXXXXX,Dvořákova č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX,R.Stokláskové č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXX,Osmek č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
Věra Soumarová,Osmek č.p.517/7,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
prof.Ing.XXXXXX XXXXXX,Ph.D <.>,Racková č.p.144,760 01 Zlín 1
XXXX XXXXXX,Kratochvílova č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,Hranická č.p.XX/X,Přerov II-Předmostí,751 24 Přerov 4
XXXX XXXX,Na Odpoledni č.p.XXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXX,Slunečná č.p.XXX,XXX XX Radslavice
XXXXXXXX XXXXXX,Popovická č.p.XXX/XXa,Přerov II-Předmostí,751 24 Přerov 4
JUDr.XXXXXX XXXX,Dr.Milady Horákové č.p.XX/X,Přerov II-Předmostí,751 24 Přerov 4
Vojtěch Topič,Radvanice č.p.7,751 21 Prosenice
XXXX XXXXXXXX,Radvanice č.p.X,XXX XX Prosenice
Ing.XXXXXX XXXXXX,Květná č.p.XXX/XX,Přerov IV-Kozlovice,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXX,Vsadsko č.p.XXXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXXXXXX XXXXX,Trávník č.p.XXXX/X,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXXX XXXXXXXXX,Na Odpoledni č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
XXXX XXXXXXXXX,Na Odpoledni č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
<br> Č.j.MMPr/ /PR
str.6
<br> XXXXXX XXXXXXX,Bratrská č.p.XXX/XX,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
PRECHEZA a.s <.>,IDDS: sbnfsqn
Statutární město Přerov,zastoupené primátorem,zastoupeným Ing.P.Galou,Bratrská č.p.709/34 <,>
750 11 Přerov I-Město
ZOMAplast s.r.o <.>,IDDS: yfydaiw
<br> Dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje,územní odbor Přerov,IDDS: ufiaa6d
Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci,IDDS: 7zyai4b
Magistrát města Přerova,Odbor stavebního úřadu a životního prostředí,Oddělení ochrany životního
prostředí a památkové péče,Bratrská č.p.709/34,750 11 Přerov
Magistrát města Přerova,Odbor stavebního úřadu a životního prostředí,Oddělení vodního hospodářství
a zemědělství,Bratrská č.p.709/34,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2
<br>
Ostatní účastníci řízení (doručení veřejnou vyhláškou)
Účastníci řízení vymezeni ustanovením § 182 písm.d) a e) stavebního zákona
neznámí účastníci řízení - právní nástupci po zemřelém Františku Černoškovi,nar.04.01.1942,Na
Odpoledni č.p.245/3,Přerov I-Město,750 02 Přerov 2 <br>

30054680 21601878 2026-2354.pdf https://kraliky.eu/vismo/uredni-deska-file.asp?id=993318   
MĚSTSKÝ ÚŘAD KRÁLÍKY 
Odbor obecní stavební úřad 
 
 
 
Váš dopis zn.: 
 
  
Adresát dle rozdělovníku 
 
Ze dne: 
 
 
 
Číslo jednací: 
MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV 
 
 
Spis. značka: 
MUKR/2354/2026/OOSÚ/MV 
 
 
Spis. znak: 
330 
 
 
Skart. zn./skart. lhůta: 
V/ 5 
 
 
Poč.listů: 
3 
 
 
Počet příloh/listů příloh: 
0 
 
 
Vyřizuje: 
Bc. Marie Večeřová 
 
 
Telefon: 
465 670 732 
E-mail: 
m.vecerova@kraliky.eu 
V Králíkách: 
05.02.2026 
 
 
 
Číslo záměru: 
Z/2026/18405 
 
 
 
Číslo řízení: 
 
 
 
 
 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY 
 
Výroková část: 
Městský úřad Králíky, odbor obecní stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. 
f) a § 30 odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "stavební zákon"), a jako stavební úřad místně příslušný dle § 11 odst. 1 písm. b) 
zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), v řízení 
o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost 
o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 29.01.2026 podal 
Město Králíky, IČO 00279072, Velké náměstí 5, 561 69  Králíky 
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. 
Podle § 212 stavebního zákona 
p o v o l u j e 
ve zrychleném řízení stavbu: 
zateplení a provedení nové fasády stávajícího objektu Východočeského Muzea K-S 14 
Králíky, Velké náměstí č.p. 367 
 
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 229 v katastrálním území Králíky. 
 
Stavba obsahuje: 
- 
Stavební záměr řeší "úpravu stavby" zahrnující dodatečné zateplení a provedení nové fasády uličního 
objektu Východočeského muzea K-S 14. Stávající objekt tvoří tři nadzemní podlaží a jedno 
podzemní a půda. Všechny podlaží zahrnují nebytové prostory. Celý stavební záměr řeší úpravu 
objektu Východočeského muzea čs. opevnění z let 1935-1938. Stávající objekt tvoří nejen 
hodnotnou architekturu, ale i významný urbanistický prvek. 
- 
Dodatečné zateplení objektu bude provedeno ve dvorní fasádě (severní), ve východní a západní 
fasádě bude provedeno zateplení štítu v nadstřešní části (resp.nad sousedními objekty č.p.366, č.p.1). 
Z důvodu umístění objektu v památkové zóně města není zateplení uliční fasády (jižní) uvažováno. 

Č.j. MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV 
str. 2 
 
- 
Dále bude provedeno zateplení stropu nad posledním nadzemním podlažím. Na stávajících stropních 
trámech a bednění bude po odstranění cihelné dlažby a zásypu proveden nový dřevěný rošt tvořící 
mezeru pro vložení minerální vlny v tl. 360 mm. Rošt bude osazen kolmo na stávající stropní trámy, 
osová vzdálenost bude 62,5cm. Na roštu bude provedena nová pochozí podlaha z 2xOSB tl.18mm 
P+D kladené na křížovou vazbu. Desky budou šroubovány a prolepovány. Po odkrytí podlahy bude 
provedeno posouzení technického stavu stávajících stropních trámů, případně bude rozhodnuto o 
jejich výměně či doplnění. 
- 
V uliční fasádě (jižní) bude po provedení lešení provedena kontrola fasády, zda omítka nevykazuje 
nesoudržnost s podkladem. Tato místa budou případně sanována nebo bude provedena nově omítka 
po otlučení a omítka bude kompletně opatřena fasádní barvou dle architektonického návrhu a po 
odsouhlasení památkového odboru. Prováděcí firma provede vzorkování odstínu a to bude 
odsouhlaseno autorem návrhu i památkovým ústavem. 
 
V uliční fasádě (jižní) vnější křídla okenních otvorů: 
- 
budou vyměněna za křídla nová se stejným dělením viz Tab.1.1. včetně zachování stejné profilace 
rámů a dělících příčlí, tj. bude provedena kopie jejich původní podoby bude provedeno nové zasklení 
jednoduchým sklem čirým, barevné řešení - vnější křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem 
bílým tlumeným, pouze vnější část rámu venkovního křídla bude červená dle původního barevného 
provedení. 
 
Vnitřní křídla okenních otvorů: 
- 
  bude provedena repase, tj. bude provedeno odstranění starého nátěru přebroušením, bude 
provedeno přetmelení, druhé broušení a nátěry barevné řešení - vnitřní křídla okenních otvorů budou 
opatřena nátěrem bílým tlumeným 
- 
Mezi vnějším a vnitřním křídlem bude provedena tepelně izolační omítka. Omítka bude zednicky 
zapravena, štukována a bude provedena 2x výmalba s penetrací. 
- 
Materiál i dělení oken bude řešeno dle projektové dokumentace po vzoru původních oken ,bude 
vyroben vzorek jednoho křídla včetně nátěru a předložen k odsouhlasení investorovi a památkovému 
ústavu. 
- 
V uliční fasádě (jižní) bude provedena repase stávajících vchodových dveří. 
- 
Ve dvorní fasádě (severní) bude provedeno odstranění omítky a bude provedeno dodatečné zateplení 
izolantem tl. 200mm z fasádního EPS 70 F. 
- 
Okenní výplně ve dvorní fasádě budou vyměněny nová dřevěná - Euro profil zasklený izolačním 
trojsklem. Materiál i dělení oken bude řešeno dle projektové dokumentace po vzoru původních oken 
čtyř tabulkových, vše bude odsouhlaseno památkovým ústavem. Okenní otvory v 1.pp, které tvoří 
vnitřní prostor ale jsou v obvodové nosné stěně hlavní části budovy budou repasovaná   bude 
provedeno odtranění starého nátěru a bude proveden nový nátěr rámu v bílém odstínu. Fasáda bude 
nově doplněna prefabrikovanými profily říms a okenních šambrán dle architektonické studie. 
- 
Předsazené prvky (římsy, ostění, štukové prvky, ..) budou jiného odstínu než základní hladká plocha 
fasády. Budou řešeny ve stejné barevnosti, pouze jiný odstín (tmavší). 
 
Urbanismus   územní regulace, kompozice prostorového řešení 
Stavební pozemek se nachází v centrální části obce Králíky na st.p.č. 229. Jedná se o zastavěný mírně 
svažitý pozemek, je zastavěn stávajícím objektem. Objekt je umístěn v řadové zástavbě a není přístupný 
stávajícími sjezdy na veřejné komunikace. Jedná se o stávající objekt, který bude ve své hmotě zachován, 
z hlediska prostorového řešení dojde pouze k zateplení: 
- 
objektu jižní fasády, zateplení štítu v nadstřešní části z východní a západní strany a zateplení 
- 
stropu nad posledním nadzemním podlažím. 
V uliční fasádě (jižní) vnější křídla okenních otvorů: 
- 
 budou vyměněna za křídla nová se stejným dělením viz Tab.1.1. včetně zachování stejné profilace 
rámů a dělících příčlí tj. bude provedena kopie jejich původní podoby, bude provedeno nové zasklení 
jednoduchým sklem čirým 

Č.j. MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV 
str. 3 
 
- 
  barevné řešení - vnější křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem bílým tlumeným, pouze 
vnější část rámu venkovního křídla bude červená dle původního barevného provedení 
 
Vnitřní křídla okenních otvorů: 
bude provedena repase, tj. bude provedeno odstranění starého nátěru přebroušením, bude provedeno 
přetmelení, druhé broušení a nátěry 
- 
  barevné řešení - vnitřní křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem bílým tlumeným 
- 
Mezi vnějším a vnitřním křídlem bude provedena tepelně izolační omítka. Omítka bude zednicky 
zapravena, štukována a bude provedena 2x výmalba s penetrací. 
- 
Materiál i dělení oken bude řešeno dle projektové dokumentace po vzoru původních oken , bude 
vyroben vzorek jednoho křídla včetně nátěru a předložen k odsouhlasení investorovi a památkovému 
ústavu. 
- 
V uliční fasádě (jižní) bude provedena repase stávajících vchodových dveří. 
- 
Okenní výplně ve dvorní (severní) fasádě budou vyměněny za nová dřevěná - Euro profil zasklený 
izolačním trojsklem. Fasáda bude nově doplněna prefabrikovanými profily říms a okenních šambrán 
dle architektonické studie. Stávající zahrada zachována, bude provedeno její zkulturnění (není 
součástí PD). 
 
b) Architektonické řešení   kompozice tvarového řešení, materiálové a 
Současný stav: 
- 
Stávající objekt je obdélníkového půdorysu s napojením přízemní přístavby (šaten) ve dvorní části. 
Objekt má 3.nadzemní podlaží a půdu, je podsklepen a je zastřešený sedlovou střechou. 
- 
Objekt má hlavní schodiště. Nadzemní podlaží 1-3.np zahrnují nebytové prostory. Prostory jsou ve 
větší části využity jako expozice Muzea čs. opevnění z let 1935-1938, dále je zde Klub seniorů, 
- 
Mateřské centrum Emma. 1.pp zahrnuje prostor tělocvičny, kotelnu, aj.). Půdní prostor je 
nevyužíván. 
- 
Vnější vzhled objektu vytváří omítka vnější štuková s vápenocementovým jádrem, vnitřní omítky 
štukové, okna dřevěná. Uliční fasáda je provedena v odstínu okr světlý se štukovými prvky. Dvorní 
fasáda je provedena v odstínu šedozelená světlá se štukovými prvky. 
 
Architektonické řešení: 
Návrh objektu ctí stávající vzhled a plně zachovává současné zdobné římsy a členění okenních výplní 
včetně materiálu oken tj. dřevo, v přístavbě (šaten) ve dvorní fasádě jsou okna nahrazena okny 
francouzskými. 
Dispozice objektu nebude upravena: veškeré vnitřní prostory budou stejného využití. Bude provedeno 
zateplení severní fasády, zateplení štítu v nadstřešní části z východní a západní strany a zateplení stropu 
posledního nadzemního podlaží objektu. 
 
V uliční fasádě (jižní) vnější křídla okenních otvorů: 
budou vyměněna za křídla nová se stejným dělením viz Tab.1.1. včetně zachování stejné profilace rámů a 
dělících příčlí tj. bude provedena kopie jejich původní podoby bude provedeno nové zasklení 
jednoduchým sklem čirým barevné řešení - vnější křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem bílým 
tlumeným, pouze vnější část rámu venkovního křídla bude červená dle původního barevného provedení 
 
Vnitřní křídla okenních otvorů: 
bude provedena repase, tj. bude provedeno odstranění starého nátěru přebroušením, bude provedeno 
přetmelení, druhé broušení a nátěry barevné řešení - vnitřní křídla okenních otvorů budou opatřena 
nátěrem bílým tlumeným 
Mezi vnějším a vnitřním křídlem bude provedena tepelně izolační omítka. Omítka bude zednicky 
zapravena, štukována a bude provedena 2x výmalba s penetrací. 
 

Č.j. MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV 
str. 4 
 
Charakter stavebního pozemku 
- 
Stavební pozemek se nachází v centrální části obce Králíky na st.p.č. 229. Jedná se o zastavěný 
mírně svažitý pozemek, je zastavěn stávajícím objektem umístěným v řadové zástavbě náměstí 
Města Králíky. Objekt je umístěn v řadové zástavbě a není přístupný stávajícími sjezdy na veřejné 
komunikace. 
 
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. 
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace 1 (SR00X01LJO76), kterou vypracovala Ing. 
Olga Chudomelová, zodpovědný projektant Ing. arch. Aleš Klose ; případné změny nesmí být 
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. Vymezení území dotčeného vlivy stavby:  
Jedná se o udržovací práce na stávajícím objektu muzea č.p. 367 Králíky na st.p.č. 229 dle situačního 
plánu c 2) v měřítku 1:250. 
3. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 
4. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 
a) Dokončení stavebních úprav 
5. 
Stavba bude dokončena do 10 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 
6. 
Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výběrového řízení.  
7. Budou splněny požadavky a dodrženy podmínky, které jsou taxativně vyjmenované v 
následujících písemnostech:  
Město Králíky, odbor životního prostředí, sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky ze dne 
19.01.2026 řízení: R/2025/8387 
Město Králíky, odbor výstavby a technické zprávy, sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky 
rozhodnutí 
ze 
dne 
17.05.2023 
MUKR/8888/2023/OVTS/LChu 
a 
ze 
dne 
22.09.2021 
MUKR/13941/2021/OVTS/KP 
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Město Králíky, Velké náměstí 5, 561 69  Králíky 
 
Odůvodnění: 
Dne 29.01.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. 
Podklady žádosti: 
- 
Projektová dokumentace 1 (SR00X01LJO76), kterou vypracovala Ing. Olga Chudomelová, 
zodpovědný projektant Ing. arch. Aleš Klose 
Souhlas účastníka řízení Římskokatolická farnost Králíky 
- 
Město Králíky, odbor životního prostředí, sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky ze dne 
19.01.2026 řízení: R/2025/8387 
- 
Město Králíky, odbor výstavby a technické zprávy, sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky 
rozhodnutí ze dne 17.05.2023 MUKR/8888/2023/OVTS/LChu a ze dne 22.09.2021 
MUKR/13941/2021/OVTS/KP 
 
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a 
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
b) nejde o záměr EIA, 
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona 
o ochraně přírody a krajiny, 
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, 

Č.j. MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV 
str. 5 
 
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu 
dokumentace. 
Posouzení stavebního úřadu: 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 
 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 
výroku uvedených. 
 
Účastníci řízení - další dotčené osoby: 
 Římskokatolická farnost Králíky 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí lze podle ust. 81 odst. 1 a § 83 odst. 1 správního řádu podat odvolání, a to do 15 
dnů ode dne jeho oznámení, ke Krajskému úřadu Pardubického kraje, odboru majetkovému, stavebního 
řádu a územního plánování, které o odvolání rozhodne, a to podáním u zdejšího správního orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení 
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. 
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo 
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně 
stavebnímu úřadu, 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny 
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
 
 
„otisk úředního razítka 
Městského úřadu Králíky“ 
  
Ing. Dana Nosková v. r. 
vedoucí odboru obecní stavební úřad 

Č.j. MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV 
str. 6 
 
 
 
Za správnost vyhotovení: Bc. Marie Večeřová 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. 
 
Obdrží: 
účastníci (dodejky) 
1. Město Králíky, IDDS: kf6btex 
 
sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky 
2. Římskokatolická farnost Králíky, IDDS: 398jmap 
 
sídlo: Velké náměstí č.p. 1, 561 69  Králíky 
  
dotčené správní úřady 
3. Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, IDDS: 48taa69 
 
sídlo: Teplého č.p. 1526, Zelené Předměstí, 530 02  Pardubice 2 
4. Město Králíky, odbor životního prostředí, IDDS: kf6btex 
 
sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky 
4. Město Králíky, odbor VTS, IDDS: kf6btex 
 
sídlo: Velké náměstí č.p. 5, 561 69  Králíky 
 
 
  2026-02-11 19:50:58 +0100 2026-02-11 19:58:42 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38930_20260211195058510100_20262354.pdf VOJXQ9w/qcWr2pDLWPhFiy45C/u5lx23HYb4+fKWIqU= <br> MĚSTSKÝ ÚŘAD KRÁLÍKY
Odbor obecní stavební úřad
<br>
<br> Váš dopis zn.:
<br>
Adresát dle rozdělovníku
<br> Ze dne:
<br>
<br> Číslo jednací:
MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV
<br>
Spis.značka:
MUKR/2354/2026/OOSÚ/MV
<br>
Spis.znak:
330
<br>
Skart.zn./skart.lhůta:
V/ 5
<br>
Poč.listů:
3
<br>
Počet příloh/listů příloh:
0
<br>
Vyřizuje:
Bc.XXXXX XXXXXXXX
<br>
Telefon:
XXX XXX XXX
E-mail:
m.vecerova@kraliky.eu
V Králíkách:
05.02.2026
<br>
<br> Číslo záměru:
Z/2026/18405
<br>
<br> Číslo řízení:
<br>
<br>
<br>
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
Městský úřad Králíky,odbor obecní stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm <.>
f) a § 30 odst.3 písm.a) a § 34a odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"),a jako stavební úřad místně příslušný dle § 11 odst.1 písm.b)
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád),v řízení
o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost
o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 29.01.2026 podal
Město Králíky,IČO 00279072,Velké náměstí 5,561 69 Králíky
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I <.>
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu:
zateplení a provedení nové fasády stávajícího objektu Východočeského Muzea K-S 14
Králíky,Velké náměstí č.p.367
<br> (dále jen "stavba") na pozemku st.p.229 v katastrálním území Králíky <.>
<br> Stavba obsahuje:
-
Stavební záměr řeší "úpravu stavby" zahrnující dodatečné zateplení a provedení nové fasády uličního
objektu Východočeského muzea K-S 14.Stávající objekt tvoří tři nadzemní podlaží a jedno
podzemní a půda.Všechny podlaží zahrnují nebytové prostory.Celý stavební záměr řeší úpravu
objektu Východočeského muzea čs.opevnění z let 1935-1938.Stávající objekt tvoří nejen
hodnotnou architekturu,ale i významný urbanistický prvek <.>
-
Dodatečné zateplení objektu bude provedeno ve dvorní fasádě (severní),ve východní a západní
fasádě bude provedeno zateplení štítu v nadstřešní části (resp.nad sousedními objekty č.p.366,č.p.1) <.>
Z důvodu umístění objektu v památkové zóně města není zateplení uliční fasády (jižní) uvažováno <.>
<br> Č.j.MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV
str.2
<br> -
Dále bude provedeno zateplení stropu nad posledním nadzemním podlažím.Na stávajících stropních
trámech a bednění bude po odstranění cihelné dlažby a zásypu proveden nový dřevěný rošt tvořící
mezeru pro vložení minerální vlny v tl.360 mm.Rošt bude osazen kolmo na stávající stropní trámy <,>
osová vzdálenost bude 62,5cm.Na roštu bude provedena nová pochozí podlaha z 2xOSB tl.18mm
P+D kladené na křížovou vazbu.Desky budou šroubovány a prolepovány.Po odkrytí podlahy bude
provedeno posouzení technického stavu stávajících stropních trámů,případně bude rozhodnuto o
jejich výměně či doplnění <.>
-
V uliční fasádě (jižní) bude po provedení lešení provedena kontrola fasády,zda omítka nevykazuje
nesoudržnost s podkladem.Tato místa budou případně sanována nebo bude provedena nově omítka
po otlučení a omítka bude kompletně opatřena fasádní barvou dle architektonického návrhu a po
odsouhlasení památkového odboru.Prováděcí firma provede vzorkování odstínu a to bude
odsouhlaseno autorem návrhu i památkovým ústavem <.>
<br> V uliční fasádě (jižní) vnější křídla okenních otvorů:
-
budou vyměněna za křídla nová se stejným dělením viz Tab.1.1.včetně zachování stejné profilace
rámů a dělících příčlí,tj.bude provedena kopie jejich původní podoby bude provedeno nové zasklení
jednoduchým sklem čirým,barevné řešení - vnější křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem
bílým tlumeným,pouze vnější část rámu venkovního křídla bude červená dle původního barevného
provedení <.>
<br> Vnitřní křídla okenních otvorů:
-
bude provedena repase,tj.bude provedeno odstranění starého nátěru přebroušením,bude
provedeno přetmelení,druhé broušení a nátěry barevné řešení - vnitřní křídla okenních otvorů budou
opatřena nátěrem bílým tlumeným
-
Mezi vnějším a vnitřním křídlem bude provedena tepelně izolační omítka.Omítka bude zednicky
zapravena,štukována a bude provedena 2x výmalba s penetrací <.>
-
Materiál i dělení oken bude řešeno dle projektové dokumentace po vzoru původních oken,bude
vyroben vzorek jednoho křídla včetně nátěru a předložen k odsouhlasení investorovi a památkovému
ústavu <.>
-
V uliční fasádě (jižní) bude provedena repase stávajících vchodových dveří <.>
-
Ve dvorní fasádě (severní) bude provedeno odstranění omítky a bude provedeno dodatečné zateplení
izolantem tl.200mm z fasádního EPS 70 F <.>
-
Okenní výplně ve dvorní fasádě budou vyměněny nová dřevěná - Euro profil zasklený izolačním
trojsklem.Materiál i dělení oken bude řešeno dle projektové dokumentace po vzoru původních oken
čtyř tabulkových,vše bude odsouhlaseno památkovým ústavem.Okenní otvory v 1.pp,které tvoří
vnitřní prostor ale jsou v obvodové nosné stěně hlavní části budovy budou repasovaná bude
provedeno odtranění starého nátěru a bude proveden nový nátěr rámu v bílém odstínu.Fasáda bude
nově doplněna prefabrikovanými profily říms a okenních šambrán dle architektonické studie <.>
-
Předsazené prvky (římsy,ostění,štukové prvky,<.>.) budou jiného odstínu než základní hladká plocha
fasády.Budou řešeny ve stejné barevnosti,pouze jiný odstín (tmavší) <.>
<br> Urbanismus územní regulace,kompozice prostorového řešení
Stavební pozemek se nachází v centrální části obce Králíky na st.p.č.229.Jedná se o zastavěný mírně
svažitý pozemek,je zastavěn stávajícím objektem.Objekt je umístěn v řadové zástavbě a není přístupný
stávajícími sjezdy na veřejné komunikace.Jedná se o stávající objekt,který bude ve své hmotě zachován <,>
z hlediska prostorového řešení dojde pouze k zateplení:
-
objektu jižní fasády,zateplení štítu v nadstřešní části z východní a západní strany a zateplení
-
stropu nad posledním nadzemním podlažím <.>
V uliční fasádě (jižní) vnější křídla okenních otvorů:
-
budou vyměněna za křídla nová se stejným dělením viz Tab.1.1.včetně zachování stejné profilace
rámů a dělících příčlí tj.bude provedena kopie jejich původní podoby,bude provedeno nové zasklení
jednoduchým sklem čirým
<br> Č.j.MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV
str.3
<br> -
barevné řešení - vnější křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem bílým tlumeným,pouze
vnější část rámu venkovního křídla bude červená dle původního barevného provedení
<br> Vnitřní křídla okenních otvorů:
bude provedena repase,tj.bude provedeno odstranění starého nátěru přebroušením,bude provedeno
přetmelení,druhé broušení a nátěry
-
barevné řešení - vnitřní křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem bílým tlumeným
-
Mezi vnějším a vnitřním křídlem bude provedena tepelně izolační omítka.Omítka bude zednicky
zapravena,štukována a bude provedena 2x výmalba s penetrací <.>
-
Materiál i dělení oken bude řešeno dle projektové dokumentace po vzoru původních oken,bude
vyroben vzorek jednoho křídla včetně nátěru a předložen k odsouhlasení investorovi a památkovému
ústavu <.>
-
V uliční fasádě (jižní) bude provedena repase stávajících vchodových dveří <.>
-
Okenní výplně ve dvorní (severní) fasádě budou vyměněny za nová dřevěná - Euro profil zasklený
izolačním trojsklem.Fasáda bude nově doplněna prefabrikovanými profily říms a okenních šambrán
dle architektonické studie.Stávající zahrada zachována,bude provedeno její zkulturnění (není
součástí PD) <.>
<br> b) Architektonické řešení kompozice tvarového řešení,materiálové a
Současný stav:
-
Stávající objekt je obdélníkového půdorysu s napojením přízemní přístavby (šaten) ve dvorní části <.>
Objekt má 3.nadzemní podlaží a půdu,je podsklepen a je zastřešený sedlovou střechou <.>
-
Objekt má hlavní schodiště.Nadzemní podlaží 1-3.np zahrnují nebytové prostory.Prostory jsou ve
větší části využity jako expozice Muzea čs.opevnění z let 1935-1938,dále je zde Klub seniorů <,>
-
Mateřské centrum Emma.1.pp zahrnuje prostor tělocvičny,kotelnu,aj.).Půdní prostor je
nevyužíván <.>
-
Vnější vzhled objektu vytváří omítka vnější štuková s vápenocementovým jádrem,vnitřní omítky
štukové,okna dřevěná.Uliční fasáda je provedena v odstínu okr světlý se štukovými prvky.Dvorní
fasáda je provedena v odstínu šedozelená světlá se štukovými prvky <.>
<br> Architektonické řešení:
Návrh objektu ctí stávající vzhled a plně zachovává současné zdobné římsy a členění okenních výplní
včetně materiálu oken tj.dřevo,v přístavbě (šaten) ve dvorní fasádě jsou okna nahrazena okny
francouzskými <.>
Dispozice objektu nebude upravena: veškeré vnitřní prostory budou stejného využití.Bude provedeno
zateplení severní fasády,zateplení štítu v nadstřešní části z východní a západní strany a zateplení stropu
posledního nadzemního podlaží objektu <.>
<br> V uliční fasádě (jižní) vnější křídla okenních otvorů:
budou vyměněna za křídla nová se stejným dělením viz Tab.1.1.včetně zachování stejné profilace rámů a
dělících příčlí tj.bude provedena kopie jejich původní podoby bude provedeno nové zasklení
jednoduchým sklem čirým barevné řešení - vnější křídla okenních otvorů budou opatřena nátěrem bílým
tlumeným,pouze vnější část rámu venkovního křídla bude červená dle původního barevného provedení
<br> Vnitřní křídla okenních otvorů:
bude provedena repase,tj.bude provedeno odstranění starého nátěru přebroušením,bude provedeno
přetmelení,druhé broušení a nátěry barevné řešení - vnitřní křídla okenních otvorů budou opatřena
nátěrem bílým tlumeným
Mezi vnějším a vnitřním křídlem bude provedena tepelně izolační omítka.Omítka bude zednicky
zapravena,štukována a bude provedena 2x výmalba s penetrací <.>
<br>
Č.j.MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV
str.4
<br> Charakter stavebního pozemku
-
Stavební pozemek se nachází v centrální části obce Králíky na st.p.č.229.Jedná se o zastavěný
mírně svažitý pozemek,je zastavěn stávajícím objektem umístěným v řadové zástavbě náměstí
Města Králíky.Objekt je umístěn v řadové zástavbě a není přístupný stávajícími sjezdy na veřejné
komunikace <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1 <.>
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace 1 (SR00X01LJO76),kterou vypracovala Ing <.>
XXXX XXXXXXXXXXX,zodpovědný projektant Ing.arch.XXXX XXXXX ; případné změny nesmí být
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2.Vymezení území dotčeného vlivy stavby:
Jedná se o udržovací práce na stávajícím objektu muzea č.p.367 Králíky na st.p.č.229 dle situačního
plánu c 2) v měřítku 1:250 <.>
3 <.>
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
4 <.>
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Dokončení stavebních úprav
5 <.>
Stavba bude dokončena do 10 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
6 <.>
Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výběrového řízení <.>
7.Budou splněny požadavky a dodrženy podmínky,které jsou taxativně vyjmenované v
následujících písemnostech:
Město Králíky,odbor životního prostředí,sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky ze dne
19.01.2026 řízení: R/2025/8387
Město Králíky,odbor výstavby a technické zprávy,sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky
rozhodnutí
ze
dne
17.05.2023
MUKR/8888/2023/OVTS/LChu
a
ze
dne
22.09.2021
MUKR/13941/2021/OVTS/KP
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Město Králíky,Velké náměstí 5,561 69 Králíky
<br> Odůvodnění:
Dne 29.01.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
Podklady žádosti:
-
Projektová dokumentace 1 (SR00X01LJO76),kterou vypracovala Ing.XXXX XXXXXXXXXXX <,>
zodpovědný projektant Ing.arch.XXXX XXXXX
Souhlas účastníka řízení Římskokatolická farnost Králíky
-
Město Králíky,odbor životního prostředí,sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky ze dne
19.01.2026 řízení: R/2025/8387
-
Město Králíky,odbor výstavby a technické zprávy,sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky
rozhodnutí ze dne 17.05.2023 MUKR/8888/2023/OVTS/LChu a ze dne 22.09.2021
MUKR/13941/2021/OVTS/KP
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
b) nejde o záměr EIA <,>
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny <,>
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
<br> Č.j.MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV
str.5
<br> e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
Posouzení stavebního úřadu:
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Římskokatolická farnost Králíky
<br> Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí lze podle ust.81 odst.1 a § 83 odst.1 správního řádu podat odvolání,a to do 15
dnů ode dne jeho oznámení,ke Krajskému úřadu Pardubického kraje,odboru majetkovému,stavebního
řádu a územního plánování,které o odvolání rozhodne,a to podáním u zdejšího správního orgánu <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
Při provádění stavby je stavebník povinen
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
stavebnímu úřadu <,>
-
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
-
zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
-
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
-
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
„otisk úředního razítka
Městského úřadu Králíky“
<br> Ing.XXXX XXXXXXX v.r <.>
vedoucí odboru obecní stavební úřad
<br> Č.j.MUKR/2373/2026/OOSÚ/MV
str.6
<br>
<br> Za správnost vyhotovení: Bc.XXXXX XXXXXXXX
<br> Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích se nevyměřuje <.>
<br> Obdrží:
účastníci (dodejky)
1.Město Králíky,IDDS: kf6btex
<br> sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky
2.Římskokatolická farnost Králíky,IDDS: 398jmap
<br> sídlo: Velké náměstí č.p.1,561 69 Králíky
<br> dotčené správní úřady
3.Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje,IDDS: 48taa69
<br> sídlo: Teplého č.p.1526,Zelené Předměstí,530 02 Pardubice 2
4.Město Králíky,odbor životního prostředí,IDDS: kf6btex
<br> sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky
4.Město Králíky,odbor VTS,IDDS: kf6btex
<br> sídlo: Velké náměstí č.p.5,561 69 Králíky
<br> <br>

30053015 21600463 Textová část - text s vyznačením změn - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946480   
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  1 (celkem 42) 
příloha odůvodnění změny  územního plánu Dolní Pěna 
 
 
 
 
 
OBEC Dolní Pěna 
 
 
změna č. 3 územního plánu Dolní Pěna 
 
 
text s vyznačením změn 
 
Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č. 3 územního plánu Dolní Pěna je 
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu, tedy: 
 
1. nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem; 
2. zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  2 (celkem 42) 
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................................................. 4 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................................... 4 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ...... 4 
1.B.1. Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna ................................................................ 4 
1.B.2. Ochrana a rozvoj hodnot ............................................................................................................ 5 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH 
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ....................................................................... 7 
1.C.1. Zásady urbanistické koncepce .................................................................................................... 7 
1.C.2. Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území ....................................................... 9 
1.C.3. Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky ........................................... 14 
1.C.4. Systém sídelní zeleně .............................................................................................................. 18 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ ... 18 
1.D.1. Koncepce dopravní infrastruktury .............................................................................................. 18 
1.D.2. Koncepce vodního hospodářství ................................................................................................ 19 
1.D.3. Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace .............................................. 20 
1.D.4. Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie .............................................................................. 20 
1.D.5. Koncepce nakládání s odpady ................................................................................................... 21 
1.D.6. Koncepce občanského vybavení ................................................................................................ 21 
1.D.7. Koncepce veřejných prostranství ............................................................................................... 21 
1.D.8. Požadavky civilní ochrany ........................................................................................................ 21 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ 
PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ 
STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED 
POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. ............. 22 
1.E.1. Celková koncepce uspořádání krajiny ........................................................................................ 22 
1.E.2. Rekreační využití a prostupnost krajiny ...................................................................................... 23 
1.E.3. Koncepce ÚSES ...................................................................................................................... 23 
1.E.4. Protierozní opatření ................................................................................................................. 24 
1.E.5. Plochy pro dobývání nerostů..................................................................................................... 24 
1.F. 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, 
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ 
JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ 
STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, 
ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO 
ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO 
PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ 
ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ 
REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ 
ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH 
VYUŽITÍ) ...................................................................................................................... 24 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ............................................. 25 
1.F.2. Koridory veřejné infrastruktury ................................................................................................. 34 
1.F.3. Výstupní limity ....................................................................................................................... 35 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH 
PRO ASANACI, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ........... 36 
1.G.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......... 36 
1.G.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ....... 37 
1.G.3. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci .............. 37 
1.H. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO 
KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE 
PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU 
KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1 
KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ............................................................................................ 37 
1.I. 
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO 
ZÁKONA ........................................................................................................................ 37 
1.L. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ 
ČÁSTI ................................................................................. Chyba! Záložka není definována. 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  3 (celkem 42) 
2. 
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU  
2.1. 
Výkres základního členění území   
měř. 1 :   5000 
2.2. 
Hlavní výkres 
měř. 1 :   5000 
2.3. 
Výkres veřejně prospěšných staveb 
měř. 1 :   5000 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  4 (celkem 42) 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
 
 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ  
 Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1. 5. 2021. Všechna zastavěná území jsou vymezena 
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese. 
 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT  
1.B.1. 
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna 
Obec Dolní Pěna, dříve též Dolní Pěnná, se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou 
údolní lánovou vesnici. K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené 
dvorce pozdně klasicistního původu, tzv. vierkanty, i menší chalupy a domky. Selské usedlosti se 
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka, dolní část vesnice je rozložena 
v mělkém otevřeném úvalu. Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce 
Páně s věžičkou a hodinami. Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války. Na 
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého, 
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok. Zcela na horním konci býval 
mlýn, dnes již zaniklý. 
Obec plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro 
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší vybaveností, za 
volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce.  
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice. Na území 
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů. V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním 
areálu, na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší. V obci dále působí sbor 
dobrovolných hasičů. Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí, dojížďka za prací, do škol, ale i za 
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou 
nebo vlastními osobními vozy. Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena, místní 
komunikace jsou napojeny na silnice I. a II. třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti 
chodníků a cyklostezek. 
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I. a II. třídy nachází 
plochy průmyslové výroby, které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích. 
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka, která působí zátěž území. 
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů 
Technických služeb města Jindřichův Hradec. V řešeném území, při severovýchodní hranici, se dále 
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec.   
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie, 
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce. Tato oblast není napojena na 
veřejnou technickou infrastrukturu, vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality, 
kanalizace za silnicí II. třídy. Území je stabilizované, rozvoj této lokality je nežádoucí. 
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově 
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského 
potoka, procházejícího obcí. Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného 
urbanistického prostoru. Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a 
klidné prostředí k bydlení.   
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru, s tím souvisí i poněkud omezená 
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území, přesto poskytuje dostatečné zázemí pro 
odpočinek a relaxaci obyvatel.  
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům veškerou veřejnou 
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí, je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení 
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci.  
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území. 
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  5 (celkem 42) 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel, kterými jsou bydlení spolu se 
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek 
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny. 
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství. Formy a způsoby 
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních 
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské). 
Ochrana urbanistických, architektonických, kulturních, přírodních a civilizačních hodnot řešeného 
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole, dále formou podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území. 
1.B.2. 
Ochrana a rozvoj hodnot  
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické, architektonické, kulturní, přírodní a civilizační hodnoty, 
které je třeba respektovat. 
Kulturní hodnoty 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Kulturní nemovité památky: 
Venkovská usedlost č.p. 3 
číslo rejstř.  14471 / 3-1892  
k.ú. Dolní Pěna 
Venkovská usedlost č.p. 20 
číslo rejstř.  17286 / 3-1889 
k.ú. Dolní Pěna 
Silniční most –  
kamenný  klenutý mostek 
s výklenkovou kapličkou a 
barokní sochou sv. Jana 
Nepomuckého 
číslo rejstř.  36766 / 3-1890 
k.ú. Dolní Pěna  
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem) 
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné 
legislativy - ze zákona o památkové péči. 
 
Urbanisticky hodnotné území: 
Dolní Pěna  
Střední a horní (východní) část 
současné obce s dochovanými 
objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně 
klasicistního původu, které se řadí 
k nejpůsobivějším příkladům 
zdejší architektury. Hodnotné 
území dotváří i menší chalupy a 
domky. Dvorce jsou umístěné na 
obou březích Pěněnského potoka 
relativně vysoko nad hladinou 
vody. 
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí 
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby, 
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového 
uspořádání objektů, respektovat měřítko i charakter 
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny 
stávajících objektů a sklonu střech. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně 
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů 
původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny dálkové 
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na 
vyvýšených částech sídla. Pro hlavní objekty platí sklony 
střech v rozmezí 35°-45°.  
 
 
 
 
 
 
 
 
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  6 (celkem 42) 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
 
Významné stavby: 
Novorománská kaple 
Nejsvětějšího srdce Páně 
s věžičkou a hodinami 
Kamenný kříž 
Památník obětem první 
světové války 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední část obce - náves 
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres, 
koordinační výkres). 
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály 
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu; 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované 
zástavby, hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů, 
především původních selských usedlostí, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla.  
 
Významné stavby: 
Urbanisticky významné 
stavby – objekty 
s dochovaným půdorysem 
selské usedlosti 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední a horní (východní) 
část obce 
 jednotlivé usedlosti jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres) 
 půdorysné uspořádání budov 
původní selské usedlosti do 
uzavřeného obrazce 
(většinou čtverce), hlavní 
obytný objekt kolmo 
k uličnímu průčelí, vnitřní 
dvůr uzavřen v zadní části 
průjezdnou stodolou   
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter 
venkovské zemědělské zástavby, dbát na zachování 
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně 
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů.  
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových 
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do 
jednoho stavebního celku, preferovat tradiční půdorysné 
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a 
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních 
selských usedlostí a sklonu střech. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°.  
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro 
zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap. 1.F.). 
 
Významné stavby: 
Původní selské dvorce  
k.ú. Dolní Pěna 
 horní (východní) část obce 
 č.p. 24 a č.p. 26 
 objekty vyznačeny v grafické 
části (hlavní výkres, 
koordinační výkres) 
 
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat 
charakter venkovské zemědělské zástavby, dbát na 
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání 
objektů, respektovat měřítko tradiční dochované zástavby 
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů.  
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se 
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku, 
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku 
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°. 
 
Kapličky a boží muka ve volné 
krajině i v zastavěném území 
při původních cestách 
 
 Nejsou přípustné takové zásahy, opatření a stavby, které 
by existenci těchto hodnot ohrozily. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  7 (celkem 42) 
 
Harmonie krajiny se 
zastavěným územím: 
 
 Propojení sídla s krajinou 
 Významné panoramatické 
rozhledy  
 Místa hodnotných 
průhledů na sídlo  
 rozhledy i průhledy jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres, výkres širších vztahů) 
 
 
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a 
obnově původní cestní sítě. 
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a 
jejich zapojení do krajiny tak, aby nebyly rušeny umístěním 
nevhodných staveb a jinými zásahy.  
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné 
krajiny. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, 
hlavně výškové hladiny stávajících objektů, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na sídlo. 
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování, to 
znamená nerušit je nevhodnými zásahy, např. clonícími 
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně. 
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné, zastavitelné i 
nezastavitelné plochy (viz kap. 1.F.). 
 
Přírodní hodnoty místního významu 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Významné přírodní prvky: 
 
 Dvě lípy u č.p. 19; 
 Řada lip na návsi před kaplí 
Nejsvětějšího srdce Páně 
vysázená roku 2010 
 
 Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační výkres). 
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá 
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny. 
 
 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH 
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 
1.C.1. 
Zásady urbanistické koncepce 
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území 
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší 
vybaveností, za volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce. 
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a 
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území, především Jindřichova Hradce.   
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce. S ohledem na blízkost 
města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek 
pracovních příležitostí, je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené 
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území.  
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes.  
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty, je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší 
architektury. Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky. Dvorce jsou umístěné na obou 
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody. 
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské 
zemědělské zástavby, dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících 
objektů a sklonu střech. 
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci, především v urbanisticky 
hodnotném území, ale přiměřeně i mimo něj, je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční 
dochované zástavby, výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech 
sídla. 
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky 
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap. 1.C.2. Vymezení 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  8 (celkem 42) 
a popis zastavitelných ploch, 1.C.3. Vymezení a popis ploch přestaveb a 1.F.1. Stanovení podmínek 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného 
a prostorového uspořádání staveb. 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla, kterými jsou bydlení spolu 
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace 
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny.  
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO). Podmínky pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení, ale 
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby. Zastavitelné plochy pro bydlení 
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO). 
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho 
okrajových částí. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby zůstal zachován charakter 
venkovské funkce zástavby, která musí umožňovat nejen bydlení, ale i zázemí zahrad, zapojení 
drobného chovu zvířat, různých drobných služeb a výroby v rámci regulace. Smíšené využití je 
podmínkou stabilizace obyvatelstva, umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé 
obce. 
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot 
(viz kap. 1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 
pro zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap. 1.F.). Pro nové bytové jednotky v zastavěném 
území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro obytné účely při 
zachování proporcí stavby, stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití (v rámci přípustného 
využití v plochách SO). Při umísťování nových objektů preferovat spojení stavby hlavní a staveb 
s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např. využívat půdorysné uspořádání stavebního 
celku do tvaru L a U, minimalizovat samostatně stojící doplňkové stavby na pozemku). Umísťovat 
stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední okolí. Tyto zásady platí jak pro zastavěné 
území, tak i pro všechny zastavitelné plochy. 
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla. Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi 
exponované, zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a 
architektonické hodnoty sídla. Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do 
krajiny. 
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady. Zajišťují dobré zapojení 
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně. Hustota zástavby nově navržených lokalit 
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň. Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy 
zastavěné. Při dostavbách stávajících objektů, případně při umísťování staveb nových v zastavěném 
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se 
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla.  
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou 
vybavenost, sport a také smíšenou výrobu a zemědělství.  
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad, které slouží k individuální 
rekreaci především obyvatelům Jindřichova. Největší z těchto osad je na severním svahu kopce 
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny, ale hlavně od 
Jindřichova Hradce. Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka 
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců. Žádné nové plochy pro 
individuální rekreaci nejsou navrženy. 
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a zemědělství, 
které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem využitím stávajících objektů 
nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů. Při jižním okraji sídla je navržena rozvojová 
plocha smíšené výroby a zemědělství pro rozvoj místní stabilizované firmy, zabývající se pěstováním 
jahod. Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha 
smíšené výroby a zemědělství pro likvidaci biologického odpadu kompostováním. Při severním a 
severozápadním okraji řešeného území jsou navrženy plochy průmyslové výroby, obchodu a 
skladování. Tyto plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho 
průmyslovou a obchodní zónu, na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv.  
 
Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro 
objekty státní správy, školství, zdravotnictví, případně poskytování dalších služeb (např. knihovna, 
hasičská zbrojnice apod.), při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské 
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark 
Na Hrádečku, Horní Pěna). 
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu, která navazuje na plochu 
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  9 (celkem 42) 
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod, při východní hranici území v blízkosti 
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální 
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci. Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru 
LBK-3, který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka. Vzhledem k tomu, že potok tvoří 
hranici katastrálních území, je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního 
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce. Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován 
v celkové šířce cca 25 m.   
1.C.2. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území 
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 
Z.01 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do Dolní Pěny od Horního Žďáru 
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky, ze 
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u 
Jindřichova Hradce, ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor, který 
vede po obou březích Pěněnského potoka. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 4 rodinné domy. 
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy . 
 Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
ze stávající komunikace – respektovat VL1. 
 
 
Z.02 
SO 
Smíšené 
obytné 
využito 
 
Z.03 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území, převážně 
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření 
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
 
Z.04 
PV 
Veřejné 
prostranství 
využito 
Z.05 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 8 rodinných 
domů.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy. 
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
z komunikace – respektovat VL1. 
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny. 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  10 (celkem 42) 
Veřejné 
prostranství 
 
Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji. Bude 
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území 
určeného k výstavbě rodinných domů. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m. 
 
Z.06 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 5 rodinných 
domů. Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací, která bude 
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura. Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1. 
Plochou prochází nadzemní vedení VN, na ploše je umístěna trafostanice. Objekty 
určené k bydlení umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2, dále při umísťování objektů je nutno 
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma. 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
Z.07 
SO 
Smíšené 
obytné 
 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným, z východní strany je vymezena 
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní.  
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Přípustné jsou volně stojící 
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně 
dvěma bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové 
domy. Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura. 
plochy.07a, .07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě plochy 
dohromady – viz zadání RP v kapitoleplocha .07c doplněná na jihu plochou ZSpro 
plochy .07a, .07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální velikosti 
stavebního pozemku 930 m2, a maximálního počtu rodinných domů 12.Plochu .07c 
je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského charakteru 
zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví - 
konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m, nadezdívka prvního nadzemního 
podlaží maximálně 1,3 m, sedlová střecha se sklonem 38° - 45°, minimální velikost 
stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby hlavní 1 000 m2. 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m, navržená komunikace bude 
navazovat na stávající dopravní kostru v obci. 
 
Z.08 
S 
Sportovní  
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné 
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a 
zemědělským. 
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na 
hipostezce. Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby 
sportovišť bez nároků na budovy, především plochy pro výcvik koní a další 
sportoviště, např. kurty pro tenis, odbíjenou, plážový volejbal, minigolf, lanové 
centrum apod. Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění 
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně, šatny a hygienické zázemí 
návštěvníků, drobné občerstvení, klubovny, technické a hygienické zázemí 
provozovatele, sklady sportovních potřeb a krmení pro koně. 
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého 
veřejného prostranství z jihozápadní strany. Objekty i oplocení umístit tak, aby bylo 
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  11 (celkem 42) 
Z.09 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělským. Část řešené plochy zasahuje do vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy. 
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi. Objekty lze připojit ke 
komunikaci ze západní nebo z východní strany, podmínkou je rozšíření stávajících 
komunikací na úkor návrhové plochy.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit 
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od 
původních selských dvorců. Respektovat urbanisticky hodnotné území.  
 
Z.10 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělským. Téměř celá řešená plocha zasahuje do vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Součástí plochy bude veřejné 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1.  
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to 
o celkové velikosti min. 1500 m2. Plocha veřejného prostranství bude vymezena 
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Respektovat urbanisticky hodnotné území. 
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
Z.11 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Plocha navazuje na vymezené urbanisticky 
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 1 rodinný dům. 
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.  
 
Z.12 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným. Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území 
s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je určena pro 1 rodinný dům, 
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max. do vzdálenosti 30 m od severní 
hrany plochy.  
Dopravní připojení plochy je ze severní strany, pro příjezdovou komunikaci je 
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6.  
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  12 (celkem 42) 
Z.13 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Plocha je rozdělena na dvě 
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací, která 
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura.  
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Plocha je vhodná pro max. 5 rodinných domů.  
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní 
studie. 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň 
zajišťovat přístup do krajiny. 
Z.14 
VS 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské 
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně 
s plochami smíšenými obytnými, dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou 
výrobní a zemědělskou.  
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělské pro stavby a zařízení 
technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy zabývající se 
pěstováním jahod. Jedná se zejména o sklady a přístřešky na zemědělskou 
techniku, přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských produktů, 
šatny a sezónní ubytování pro brigádníky, výrobní haly pro zpracování 
zemědělských produktů (ovocné šťávy, marmelády, mražené nebo sušené ovoce), 
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák, kmín apod.), farmářský obchod.  
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1).  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální 
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
 
SO 
Smíšené 
obytné 
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným 
prostranstvím.  
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max. 
dva rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1.  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělské je nutné při 
umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických limitů – výstupní limit 
VL3 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném 
území. Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskou a 
zajišťuje přístup do krajiny.  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  13 (celkem 42) 
Z.15 
OV 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského 
vybavení na území obce Horní Pěny. Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského 
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému 
ekologické stability, které budou respektovány.   
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním 
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva, pro umístění hlavního objektu se 
vzdělávacím centrem a restaurací, se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku, 
odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického zázemí 
bioparku.   
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1). 
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III. třídy III/12848. 
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny, ale na 
zastavitelné plochy v Horní Pěně. Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit 
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní 
Pěna. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Z.16 
TI 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského 
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár. Ze severní strany je vymezena 
plochou lesa. Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro 
příjezdovou komunikaci k ČOV. Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače 
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení 
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit, 
nutno řešit v další fázi projektové přípravy. 
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny 
odpadních vod pro obec Dolní Pěna. 
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-3, vymezením zastavitelné plochy 
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského 
potoka v celkové šířce min. 25 m. 
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí 
ochranné pásmo překročit. Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i 
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár), 
směrem do volné krajiny není omezena. 
 
Z.17 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany 
vymezena Vídeňskou silnicí II/128. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 2 rodinné domy. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo 
z jihovýchodní strany z místní komunikace. Objekty určené k bydlení je nutno 
umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. 
třídy – respektovat VL1. Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova 
Hradce a kanalizační potrubí, připojení lokality je možné, při umísťování staveb je 
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. 
Z.18 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu 
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí 
II/128. 
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15 
rodinných domů s tím, že na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna 
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. Přípustné jsou volně stojící rodinné 
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma 
bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové domy. 
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající 
řízené skládky Fedrpuš. Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo 
respektovat. 
. Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. Při okraji plochy, 
podél Vídeňské silnice, je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a 
kanalizační potrubí, připojení lokality je možné. Při umísťování staveb je nutné 
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. Bude respektován 
výstupní limit VL6. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  14 (celkem 42) 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační 
plán – zadání je v kapitole . 
Z.19 
TI 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou 
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši. 
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky.  
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské 
silnici III/12848.  
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit. 
 
Z.20 
VP 
Průmyslová 
výroba a 
skladování 
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu 
Jindřichova Hradce.  
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování, součástí plochy budou i 
plochy veřejného prostranství.  
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes 
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce, ze severozápadní a 
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce. 
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20 
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4). 
 
PV 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové 
výroby a skladování plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených 
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce 
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat 
přístup do krajiny. 
 
Z.21 
VV 
Vodní a 
vodohospo- 
dářské 
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na 
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím. 
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při 
přívalových deštích, součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství 
s břehovými porosty a přístupovými cestami.  
 
Z.22 
VS 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské 
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a 
zemědělské – výhradně pro likvidaci biologického odpadu kompostováním 
s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané pozemky.   
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní 
infrastruktury (K.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající 
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128. 
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury, 
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně. 
 
Z.47 
VU 
výroba a 
skladování 
– výroba 
všeobecná 
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou 
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár. 
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování, čímž je také 
předurčeno dopravní napojení.  
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a 
skladování. 
 
 
1.C.3. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky  
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  15 (celkem 42) 
P.01 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden již je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.02 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.03 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy, 
jeden je již realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.04 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.05 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.06 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.07 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.08 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.09 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy, 
dva jsou již realizovány. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  16 (celkem 42) 
P.10 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.11 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy, 
realizován jeden rodinný dům. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.12 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.13 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.14 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.15 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům.  
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.16 
SO 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  17 (celkem 42) 
P.17 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.18 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.19 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.20 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové 
plochy. Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených 
parcel. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
P.21 
SO 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Část plochy je součástí vymezeného 
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je vhodná pro max. jeden 
rodinný dům. Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní 
komunikaci, podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové 
plochy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
P.22 
OV 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské. 
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  18 (celkem 42) 
P.23 
OV 
Občanská 
vybavenost 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího 
nadzemního vedení VN. 
P.24 
VS 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské. 
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní 
a zemědělské. 
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělské. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
 
1.C.4. 
Systém sídelní zeleně 
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek. Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní 
zeleň ve formě soukromých zahrad, sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a 
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území.  
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat, 
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké, aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé 
zeleně včetně stromů, zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené 
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení 
a případnými dalšími stavbami např. dětských hřišť apod. (viz kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla. Významnými prvky sídelní 
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy, které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla. Celkový 
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do 
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat.  
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou 
minimálně jednostranných doprovodných alejí. 
 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 
1.D.1. 
Koncepce dopravní infrastruktury 
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet 
tvoří silnice II. třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv. Vídeňská silnice) a silnice III. 
třídy III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. Řešené území pak těsně míjí podél západní 
hranice silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy. 
Silnice I. třídy 
Silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně 
míjí řešené území podél jeho západní hranice. Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým 
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár. 
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci 
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1 pro část východního obchvatu sídla Horní Žďár (silnice 
I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce). 
Silnice II. třídy 
Silnice II. třídy II/128, tzv. Vídeňská silnice, prochází při severním okraji řešeného území a připojuje 
hlavně výrobní a skladové plochy. Tato silnice, která je značně frekventovaná, nemá vymezený 
prostor pro chodce ani cyklisty. Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro 
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout. Dále je úprava šířkových 
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití. 
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18. 
Silnice III. třídy 
Řešeným územím prochází silnice III. třídy – III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  19 (celkem 42) 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava 
silnic III. třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.F. Stanovení 
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách 
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací. Vymezené zastavitelné plochy i 
plochy přestaveb jiného využití, které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím, umožňují 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající 
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou 
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových 
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9) na 
obnovu původních hospodářských cest, zajišťujících prostupnost krajiny. Další koridory dopravní 
infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické infrastruktury (K.5 – přístup k ČOV; 
K.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše přes zastavěné území s využitím smíšeným 
obytným, K.7 – přístup k ploše pro zpracování bioodpadu – kompostárně). 
Doprava v klidu 
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu. 
U nově navrhovaných objektů vybavenosti, výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je 
nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky 
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení. Počet 
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou. 
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve 
vlastních objektech.  
Pěší a cyklistická doprava 
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec, 
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje. 
 
 
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa, která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské 
silnici, přes Kohout do Dolní Pěny a dále pokračuje na Malíkov. Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do 
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby 
a skladování při západním okraji řešeného území. S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův 
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní 
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území. Pěší a cyklistická doprava je možná i po 
stávajících silnicích III.třídy, po místních komunikacích a dalších účelových cestách. 
Letecká doprava 
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání 
v malých a přízemních výškách. V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují. 
 
1.D.2. 
Koncepce vodního hospodářství 
Zásobování vodou 
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J. Hradec. Zdrojem SKV jsou podzemní 
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov. Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen 
ve vodojemu Fedrpuš, katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna. Přívodní řad je veden do 
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do Dolní Pěny. 
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci. Za účelem snižování ztrát 
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr, který vede přes Dolní 
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov. Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen. Na 
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů. 
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků, tak 
jak bude postupně končit jejich životnost. 
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí, obcí protéká Pěnenský potok. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův 
Hradec, pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu 
vody. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad, 
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní, kvalita vody je však nevyhovující 
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu. Uživatelé zahrádek v této 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  20 (celkem 42) 
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody. Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek 
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití.  
Kanalizace 
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace. Recipientem je Pěněnský potok, který 
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi. Část vodoteče je 
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače. Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní 
jímkou na vyvážení. Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo 
do potoka, zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV. Dvě nové lokality pro výstavbu 
rodinných domů v západní části sídla, které se postupně naplňují, mají vybudovanou splaškovou 
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod.  
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť 
s centrální ČOV, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16. Stávající 
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad, který 
navrženými lokalitami prochází. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad, 
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek, odkud se vyvážejí na centrální ČOV do 
Jindřichova Hradce. Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II. třídy. 
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno. 
 
1.D.3. 
Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace 
Zásobování plynem 
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL 
plynovodu. VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny, kde je také umístěna regulační stanice. 
Obec Dolní Pěna je plynofikována, žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném 
území navrhovány. 
 
 
 
 
Elektrická energie 
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV, distribuční vedení spojující 
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo 
zastavěná území. Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice. 
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi 
distribučních trafostanic. V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice, jedna je na Kohoutu, jedna 
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova 
Hradce. 
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury 
pro umístění nové distribuční trafostanice, nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na 
místní rozvodnou síť, v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití 
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, jedná se především o plochy 
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství. 
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10 pro rekonstrukci a 
posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice 
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu 
průmyslové výroby, obchodu a skladování. V jeho blízkosti je veden další koridor TI pro posílení sítě 
VN v této lokalitě. Koridor TI K.11 navazuje na koridor KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec. Ve 
vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI K.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku 
od hranice řešeného území k trafostanici TS KTW v délce cca 110 m. Koridor dále navazuje na 
kabelové vedení směr Jindřichův Hradec. 
Radiokomunikace 
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí 
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do Dolní Pěny, kterou prochází po veřejném prostranství podél 
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny. V územním plánu nejsou stanoveny 
žádné nové trasy ani zařízení. 
 
1.D.4. 
Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie 
Ochrana ovzduší 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  21 (celkem 42) 
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj, způsobující nadměrné znečišťování ovzduší. 
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby, které by mohly být zdrojem způsobujícím 
nadměrné znečišťování ovzduší. 
Obnovitelné zdroje energie 
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely, další 
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny.  
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých 
staveb. Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel, solárních panelů apod. 
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny. 
 
1.D.5. 
Koncepce nakládání s odpady 
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba. Vzhledem k velikosti obce není 
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora, pro obyvatele je tato služba zajišťována 
mimo řešené území. Tato koncepce bude i nadále zachována. Nádoby na tříděný recyklovatelný 
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. 
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělství k tomu účelu navržené. 
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro 
třídění odpadu, která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku 
odpadu na Fedrpuši. 
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá 
neřízená skládka komunálního odpadu. Skládka není aktivní, není oplocena a je zahrnuta zeminou 
s náletovým porostem. Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst. 
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje. Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá 
rozlohu cca 5 ha. 
 
1.D.6. 
Koncepce občanského vybavení 
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad, hasičská zbrojnice a hostinec. Ostatní 
veřejná vybavenost v obci chybí.  
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené 
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci, např. 
mateřská školka, knihovna, hasičská zbrojnice apod.. Další plocha občanského vybavení je navržena 
při východní hranici území, plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně. V této 
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro 
návštěvníky areálu bioparku, odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického 
zázemí bioparku.   
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech. 
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělství a v plochách průmyslové výroby a 
skladování. 
 
1.D.7. 
Koncepce veřejných prostranství 
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány, jedná se především o pozemky 
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně, jejichž součástí jsou 
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické 
infrastruktury. V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací 
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.D.1. Koncepce dopravní 
infrastruktury a kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití).  
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním 
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na 
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální 
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jiným způsobem využití. 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto 
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap. 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
 
1.D.8. 
Požadavky civilní ochrany 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  22 (celkem 42) 
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti 
vodního díla 
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F. 
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném 
znění. S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu. 
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při 
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka.  
Zóny havarijního plánování  
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování. Podle analýzy možného 
vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí 
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem. 
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události    
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí 
bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů, 
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě 
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje 
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky 
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve 
vhodných částech obytných domů, případně v objektech občanské vybavenosti, kde budou 
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. 
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování 
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze 
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit. 
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci 
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou 
využity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí.  
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy 
obce 
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto 
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. 
Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků 
kontaminace  
Zajištění dekontaminace osob, případně dekontaminaci kolových vozidel, organizuje obecní úřad. 
Jako místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno 
provizorně využít zpevněné plochy v obci.  
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy 
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. 
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území 
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb), které bude nutno upravit 
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken, dveří a větracích zařízení.  Dočasně 
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest, očí a povrchu těla).  
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií 
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve 
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace. 
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení 
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací 
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu, předání telefonických a elektronických informací a dalších 
náhradních prvků varování. 
 
Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících 
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu. Nové záměry Ministerstvem obrany 
nejsou navrhovány. 
 
 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK 
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, 
PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, 
REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. 
1.E.1. 
Celková koncepce uspořádání krajiny 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  23 (celkem 42) 
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné), na plochy hospodářsky 
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní, chráněné např. v rámci ÚSES. Koncepce 
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny. Důležité je zaměření na ochranu 
dochovaného 
krajinného 
rázu 
a 
postupnou 
revitalizaci 
velkých 
souvislých 
zemědělsky 
obhospodařovaných ploch, zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův 
Hradec. V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého 
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně. Podél původních i obnovených 
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně, v rámci revitalizace vodních toků založení 
břehových porostů. 
 
Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území. Důsledně je třeba ji dodržovat zejména 
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území. Cílovým 
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území. Není 
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování 
krajiny, (tj. venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka, staveb pro letní ustájení dobytka, 
staveb pro skladování sena a slámy, včelínů) a volnočasové aktivity (tj. otevřené přístřešky, drobné 
stavby pro turistický servis apod.) 
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Přednostně je třeba 
zalesňovat ty plochy, jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa 
(PUPFL).  
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací 
jako významné krajinotvorné prvky. Pro aleje platí, že při umísťování souběžné liniové technické 
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému. Při 
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje, které budou tvořit kvalitní 
krajinotvorné prvky, ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky.  
 
1.E.2. 
Rekreační využití a prostupnost krajiny 
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot. Podmínkou pro rekreační využití 
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území. Pro rekreační využití typu 
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě, 
její obnovou, opravou a údržbou. Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo 
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např. formou velkoplošných oplocených pastvin 
pro dobytek.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních 
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9), zajišťujících jednak dostupnost dalších obcí, především 
Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy), a zároveň prostupnost krajiny. 
 
1.E.3. 
Koncepce ÚSES 
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty, mající 
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další 
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např. předěly v 
polích, rybníky, vodoteče, lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod. 
Základní cíle: 
• 
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině 
• 
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev 
• 
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve 
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability 
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území: 
 
regionální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 
RC 672 
Líšný Dvůr 
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou 
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení.  
lokální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  24 (celkem 42) 
LBC-1 
V kozinách 
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka 
a jeho pravostranného drobného přítoku, na 
svazích částečně lesní porosty. 
LBC-2 
Třešňový rybník 
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a 
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými 
nárosty. 
lokální biokoridory 
Číslo 
Název 
Popis 
LBK 1 
Pěněnský potok 
Částečně k založení - v horní části prochází 
lučními porosty s rozptýlenou zelení. Louky 
polokulturní, pravidelně kosené. Ve středním 
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v 
polní trati, vodoteč napřímena a zahloubena, bez 
břehových porostů. 
LBK 2 
K Malíkovu 
V horní části prochází lesními prosty s převahou 
smrku a borovice, s příměsí listnáčů. Dále 
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou 
drobných rybníků. 
interakční prvky 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.E.4.
 
Protierozní opatření 
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze, remízky ani jiné přírodní porosty. 
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého 
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody. 
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES, které jsou krajinotvornými prvky.  
 
1.E.5. 
Plochy pro dobývání nerostů 
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny. 
 
1.F. 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, 
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ 
STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, 
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH 
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ 
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ 
Číslo 
Název 
Popis 
IP-1 
Rybníček 
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou 
vrby. 
IP-2 
Velká strana 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-3 
Remízek I 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 
IP-4 
Remízek II 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 
IP-5 
Fedrpuš 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-6 
Pěněnský potok I 
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků 
procházejících zastavěným území obce Dolní 
Pěna. 
IP-7 
Pěněnský potok II 
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém 
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou 
zelení. 
IP-8 
Na pískách 
K založení - prochází podél napřímené 
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi 
Malíkovského rybníka. 
IP-9 
K Fedrpuši 
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest, 
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu. 
Součástí je i malý rybníček. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  25 (celkem 42) 
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY 
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A 
STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH 
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) 
 
V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným 
požadavkem takové vymezování pozemků, stanovování podmínek jejich využívání a umisťování 
staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. 
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné. Veškeré stavby musí být 
podřízeny ochraně krajinného rázu, architektonické a urbanistické hodnotě sídla.  
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto: 
 
 
1.F.1. 
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití  
Zastavěné území 
SO 
Plochy smíšené obytné 
Hlavní využití 
 
bydlení 
 
bydlení spojené s občanskou vybaveností 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro individuální bydlení 
 
doplňkové stavby a zařízení, např. dílny a garáže apod.   
 
oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího 
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství apod.) 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury 
 
zeleň veřejná, ochranná a liniová 
 
stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např. obchod, řemesla –
sedlářství, keramické dílny apod., stravování, ubytování a jiné služby – kadeřnictví, krejčovství 
apod.), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve 
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou 
nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost, které svým provozováním a technickým 
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro zemědělskou výrobu a činnost, které svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
stavby a činnosti, jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad 
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 
na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 
pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak, aby směrem 
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad 
Výšková regulace:  
 
přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná 
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
Prostorová regulace:  
 
pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty 
hlavními štíty směrem do krajiny, tj. na sever 
 
 
R 
Plochy rekreace, zahrádkářské a chatové osady 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  26 (celkem 42) 
Hlavní využití 
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost 
 
Přípustné využití 
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky 
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené 
zátopové území Q100 Pěněnského potoka. Velikost stavební parcely, na kterou lze umístit stavbu 
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě, musí mít minimální velikost 1000 m2.    
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do 
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci  
max. 25% prvně zkolaudované zastavěné plochy 
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem 
 
 
 
 
ZS 
Plochy soukromé zeleně 
Hlavní využití 
 zahrádky a sady 
 
Přípustné využití 
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a 
samozásobitelstvím (např. pergoly, bazény, skleníky, pařeniště, sklady na nářadí, včelíny) 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky, že zastavěná plocha 
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku 
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 veškeré stavby je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury K.2  
pro umístění cyklotrasy. 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 80% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem 
 
 
 
OV 
 Plochy občanského vybavení 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  27 (celkem 42) 
Hlavní využití 
Občanské vybavení  
 
Přípustné využití 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství, sociální služby, apod.) 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod, stravování, 
ubytování, kultura, apod.) 
 
stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
vodní plochy a toky 
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
Podmíněně přípustné využití 
 
plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř, uzavřené pavilony pro exotická zvířata, 
voliéry pro ptáky apod. včetně potřebného zázemí (krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a 
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb 
prokázat splnění hygienických limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory 
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 max. výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 
 
 
S 
 Plochy sportovní 
Hlavní využití 
Plochy pro sportovní, tělovýchovná a volnočasová zařízení  
Přípustné využití 
 
stavby hřišť a sportovních zařízení   
 
stavby hygienického a provozního zázemí  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, vč. rozšíření stávajících 
komunikací a zřizování chodníků 
 
stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény, koupaliště 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití  
 
plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí 
(krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují 
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území  
 
Nepřípustné využití 
 
sportovní haly 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max.  přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  28 (celkem 42) 
 
 
VS 
 Plochy smíšené výrobní a zemědělské 
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů, pro zemědělskou výrobu, 
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro zemědělství a chovatelství 
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2 
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, zeleň veřejná, izolační, ochranná a 
doprovodná 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max. přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
VPVU  Plochy průmyslové výroby, obchodu a skladování Plochy výroby a skladování – výroba 
všeobecná 
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby, služeb a skladů, pro řemeslnou výrobu a stavební 
činnost, pro obchod a administrativu. 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, služby a administrativu  
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Výšková regulace:  
 
pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží  
 
 
PV 
 Plochy veřejného prostranství 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  29 (celkem 42) 
Hlavní využití 
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu 
Přípustné využití 
 
pěší doprava související s dopravním systémem obce  
 
prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní 
 
stavby dětských hřišť, stavby veřejných sportovních hřišť  
 
zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu, stavby parkovacích a manipulačních ploch 
 
úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem  
 
stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury  
 
stavby vodních nádrží, úpravy vodních toků, plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství, pokud jsou ve 
veřejném zájmu 
 
zařízení technických služeb za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího 
území 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel 
 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné 
 
 
TI 
 Plochy technické infrastruktury 
Hlavní využití 
Plochy, stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury 
Přípustné využití 
 
plochy pro vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např. 
vodní zdroje, vodovody, kanalizace, čistírny odpadních vod,  
 
plochy a zařízení pro nakládání s odpady,  
 
trafostanice, energetická vedení,  
 
komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, vysílače, apod.  
 
plochy pro související dopravní infrastrukturu 
 
plochy doprovodné a izolační zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -     
maximální dopad negativních vlivů 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
 
Nezastavěné území 
DI 
 Plochy dopravní infrastruktury 
Hlavní využití 
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II. a III. třídy, místní komunikace I., II. a III. 
třídy a účelové komunikace, chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti 
v nezastavěném území  
 
Přípustné využití 
 
silnice II. a III. třídy – především úprava parametrů stávajících silnic, včetně ploch pro ostatní 
součásti komunikací (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, protihluková opatření apod.) 
 
místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
 
chodníky a pěší stezky, cyklostezky 
 
prvky drobné architektury a mobiliáře, zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  30 (celkem 42) 
 
liniová zeleň, doprovodná a izolační zeleň 
 
drobné stavby pro účely kulturní a církevní 
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu 
 
odstavné a parkovací plochy 
 
stavby zařízení a sítí technické infrastruktury 
 
stavby na vodních tocích související s hlavním využitím 
 
plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulost dopravy 
 
činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání 
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
 
NL 
 Plochy lesní 
Hlavní využití 
les 
Přípustné využití 
 
les a hospodaření v lese 
 
stavby pro plnění funkcí lesa 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systému ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka, např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
 změny druhu pozemků na vodní plocha, orná půda, trvalý travní porost pod podmínkou, že budou 
prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, půdoochranné, ekologické, estetické) 
 
Nepřípustné využití 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
 
NZ 
 Plochy zemědělské – orná půda, trvalý travní porost 
Hlavní využití 
 zemědělské obhospodařování pozemků 
 
Přípustné využití 
 
zemědělské obhospodařování pozemků 
 
změny druhu pozemků na: 
o 
trvalý travní porost 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  31 (celkem 42) 
o 
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani 
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací 
a změn terénu 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
les včetně staveb pro plnění funkcí lesa 
 
územní systém ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Podmíněně přípustné využití 
- 
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou, že: 
o 
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty 
o 
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a 
krajiny (např. územního systému ekologické stability) 
 
změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou, že: 
o 
budou prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, 
půdoochranné, ekologické, estetické) 
o 
o pozemky I. a II. tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v 
případě, že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany 
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
změna druhu pozemku na zahrada 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném 
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je 
stanovena do 150 m2  
Výšková regulace:  
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby – 
jedno nadzemní podlaží, výška římsy max. 4,00 m 
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků 
 
 
ZK 
 Plochy přírodní – krajinná zeleň 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  32 (celkem 42) 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby 
doprovodné zeleně 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných ploch  
 
vymezení pozemků ploty, oplocenkami ani ohradníky 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
ZKB 
 Plochy přírodní – biopark 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě  
 
umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží 
 
voliéry pro ptáky 
 
výběhy pro zvěř 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability 
 
oplocení pozemku mimo přípustné 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 
 
stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo 
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny 
 
 
VV 
 Plochy vodohospodářské 
Hlavní využití 
vodohospodářské využití 
 
Přípustné využití 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systém ekologické stability 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  33 (celkem 42) 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Nepřípustné využití 
 
jakákoli budova či přístřešek 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
takové využití, které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití, zejména pak 
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního 
režimu, způsobí nebezpečí eroze, ohrozí ekologickou stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod. 
 
farmové chovy, zájmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené 
 
 
ZZK 
 Plochy prvků ÚSES – návrh založení na zemědělské půdě 
Hlavní využití 
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1, IP-2, IP-5, IP-7 a IP-8 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
dosavadní využití 
 
změna kultury orné půdy na trvalý travní porost  
 
revitalizace vodních toků 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti 
krajiny 
 
výsadba ochranné a doprovodné zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 
Nepřípustné využití 
 
jakékoliv změny využití, které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
 Plochy prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra, lokální biokoridory, interakční prvky 
Hlavní využití 
Plochy jiného využití, které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  34 (celkem 42) 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) 
 
na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů 
dřevin 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro 
turistické a cyklistické stezky a hipostezky  
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
Podmíněné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
1.F.2. 
Koridory veřejné infrastruktury  
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury. 
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících 
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný 
přístup k těmto stavbám.  
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory 
v sousedním území, tj. ve správním území Jindřichova Hradce.  
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby, pokud nebude změnou 
ÚP navrženo jiné využití území, zůstává stávající způsob využití. 
 
V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury: 
Kód 
Zařízení  
Účel  
K.1 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK 
 D12/ (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 – úsek Stráž 
nad Nežárkou – Jindřichův Hradec 
K.2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout  
K.3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce  
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-2) 
K.5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  35 (celkem 42) 
K.6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura   Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky  
K.7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro 
kompostárnu  
K.8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3 při 
hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel  
K.9 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8) z Jindřichova Hradce do 
Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.10 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV 
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  
K.11 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice 
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické 
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec 
K.12 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
 
 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.F.3. 
Výstupní limity  
Kód 
Výstupní limit 
Podmínky 
VL1 
Ochrana před hlukem z dopravy 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb dopravních 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL2 
Ochrana před hlukem z trafostanice 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb technické infrastruktury 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL3 
Maximální dopad negativních vlivů 
 platí pro plochy smíšené obytné (SO), 
plochy občanského vybavení (OV), plochy 
sportovní (S), plochy smíšené výrobní a 
zemědělské (VS), plochy průmyslové 
výroby a skladování (VP) 
 dále platí při umísťování staveb a zařízení 
technické infrastruktury (TI) do ploch jiného 
využití, především pro plochy smíšené 
obytné (SO) 
 
 výrobní i jiné provozovny, případně zařízení 
technické infrastruktury, umísťované do ploch 
smíšených obytných nesmí svými vlivy 
narušovat funkci bydlení 
 maximální hranice negativních vlivů v plochách 
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici 
pozemku, náležejícího k provozovně 
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných 
chráněných staveb do ploch jiného využití 
(např. plochy sportovní, plochy smíšené výrobní 
a zemědělské, plochy průmyslové výroby a 
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy 
staveb prokázat splnění hygienických limitů 
(např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i 
venkovní prostory umísťovaných staveb 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  36 (celkem 42) 
VL4 
 
Maximální hranice negativního vlivu  
 Z16 – TI (ČOV)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavěným a zastavitelným plochám 
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem 
západním do vzdálenosti 140 m, směrem 
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m 
 Z19 – TI (skládka - třídění odpadu)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SO) a to 
směrem západním do vzdálenosti 120 m, 
na ostatní strany nesmí přesáhnout 
stanovené ochranné pásmo stávající řízené 
skládky 
 Z20 – VP (plocha průmyslové výroby, 
obchodu a skladování) 
max. hranice negativního vlivu v ploše 
průmyslové výroby, obchodu a skladování 
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy 
Z.20 (VP a PV) a to včetně plochy (VP) 
stabilizované 
 
 hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit, 
 v území mezi plochou navrženou pro centrální 
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV 
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb 
technické a dopravní infrastruktury a 
protipovodňových opatření 
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření 
skládky a maximální hranicí negativního vlivu 
skládky není možno umísťovat stavby 
s výjimkou staveb technické a dopravní 
infrastruktury a protipovodňových opatření 
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové 
výroby, obchodu a skladování nesmí překročit 
hranici plochy vymezené pro toto využití, do 
této plochy se započítává navazující plocha 
stabilizované výroby a související plochy 
veřejných prostranství 
VL6 
Ochranné pásmo lesa 
 ochrana PUPFL 
 ochrana staveb před pádem stromů  
 
 stavby hlavní určené pro bydlení, rekreaci a 
občanskou vybavenost budou umístěny 
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního 
pozemku 
 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO 
ASANACI, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 
1.G.1. 
Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Kód 
Využití plochy 
Účel VPS 
VPS-1 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/) 
VPS-2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout 
VPS-3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při 
západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce 
VPS-5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny   

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  37 (celkem 42) 
VPS-6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do 
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení 
s VPS-3 při hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6) z Jindřichova 
Hradce do Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce 
 propojení obou sídel 
VPS-9 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny 
VPS-10 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném 
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  
VPS-11 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše 
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice  
VPS- 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
 
 
Technická 
infrastruktura 
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.G.2. 
Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nejsou v ÚP 
vymezena. 
 
1.G.3. 
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro 
asanaci 
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP 
navrhovány. 
 
1.H. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ 
LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO 
ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A 
PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které 
lze uplatnit předkupní právo. 
 
1.I. 
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 
Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast. Žádná 
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákona nebyla stanovena. 
 
1.J. 
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ 
PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  38 (celkem 42) 
POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ 
PLÁNOVACÍ ČINNOSTI 
 respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch: 
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
pro využití ploch přestavby: 
o  Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení 
lokality, konkrétní vymezení veřejných prostranství, parcelaci a v případě potřeby též umístění 
staveb na pozemku, stavební a uliční čáru, tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé 
pozemky. Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy 
v kapitole 1.C.2. 
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena 
do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 územního plánu 
 
1.K. 
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ 
PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V 
ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č. 9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN 
Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ 
PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita .07a, .07b 
– regulační plán z podnětuvymezení řešeného území 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno plochami .07a, .07b a přilehlými veřejnými prostranstvími. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, volné krajiny, veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a 
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení. Požadujeme 
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2. V regulačním 
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb 
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby. Požadujeme prověřit umístění 
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, 
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry 
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších 
(velikost, výška, případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty 
území: 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  39 (celkem 42) 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů), zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů 
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit 
možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb 
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce. V regulačním plánu 
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny, které by 
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je 
několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo 
výsadba keřových porostů). Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků 
urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny. Právě měkký 
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, která 
se stává významnou exponovanou lokalitou. 
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť 
v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  40 (celkem 42) 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření  
Nejsou uplatněny. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci  
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační 
plán z podnětu 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé 
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím, že 
na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk, prach, zápach, 
např. z blízké silnice II. třídy anebo skládky Fedrpuš, střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky, 
které by tyto střet eliminovaly. 
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb  
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme, aby stavby jako celek měly jednotný charakter. Požadujeme stanovit 
uliční a stavební čáry. Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  41 (celkem 42) 
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, odstavných a parkovacích stání souvisejících 
s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci 
veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na 
krajinný ráz: 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů) 
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu 
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. 
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 
charakteru území a sice příměstského umístění, avšak stále s venkovským charakterem moderní 
zástavby. V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění 
směrem do volné krajiny, které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným 
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující 
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).  Zeleň by se tak měla stát jedním 
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby 
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů, např. skládka, silnice, střelnice. Právě 
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, 
která se stává významnou exponovanou lokalitou. Současně je nutno respektovat dostatečnou 
vzdálenost od okraje lesa. 
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury 
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128 . Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky 
veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  42 (celkem 42) 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření  
Z ÚP nevyplývají. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci  
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 
územního plánu 
 
 
1.L. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 
 
 
Počet listů (stran) územního plánu  
 
 
 
 
29 (58) 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
  3 
 
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:48:54 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183446930100_562467_z3_t.pdf qQm1EjHYZ9oeRPxFBPmz2/uPnamQdqbauWbMi+ngSYA= <br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 1 (celkem 42)
příloha odůvodnění změny územního plánu Dolní Pěna
<br>
<br>
<br> OBEC Dolní Pěna
<br>
změna č.3 územního plánu Dolní Pěna
<br>
text s vyznačením změn
<br> Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č.3 územního plánu Dolní Pěna je
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu,tedy:
<br> 1.nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem;
2.zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 2 (celkem 42)
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT.<.>.<.>.<.> 4
1.B.1.Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
1.B.2.Ochrana a rozvoj hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
1.C.1.Zásady urbanistické koncepce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
1.C.2.Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
1.C.3.Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.14
1.C.4.Systém sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ.<.>.18
1.D.1.Koncepce dopravní infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D.2.Koncepce vodního hospodářství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
1.D.3.Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.4.Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.5.Koncepce nakládání s odpady.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
1.D.6.Koncepce občanského vybavení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
1.D.7.Koncepce veřejných prostranství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
1.D.8.Požadavky civilní ochrany.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ
PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ
STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED
POVODNĚMI,REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.1.Celková koncepce uspořádání krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.2.Rekreační využití a prostupnost krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
1.E.3.Koncepce ÚSES.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
1.E.4.Protierozní opatření.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.E.5.Plochy pro dobývání nerostů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ <,>
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ
JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ
STANOVENÍ,VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB <,>
ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO
ZÁKONA),POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO
PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ
ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ
REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ
ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH
VYUŽITÍ).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 24
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.25
1.F.2.Koridory veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.34
1.F.3.Výstupní limity.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.35
1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH
PRO ASANACI,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.1.Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.2.Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.37
1.G.3.Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.H <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO
KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE
PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO,PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVU
KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1
KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.I <.>
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO
ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.L <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ
ČÁSTI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Chyba! Záložka není definována <.>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 3 (celkem 42)
2 <.>
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
2.1 <.>
Výkres základního členění území
měř.1 : 5000
2.2 <.>
Hlavní výkres
měř.1 : 5000
2.3 <.>
Výkres veřejně prospěšných staveb
měř.1 : 5000
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 4 (celkem 42)
1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1.5.2021.Všechna zastavěná území jsou vymezena
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese <.>
<br> 1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
1.B.1 <.>
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna
Obec Dolní Pěna,dříve též Dolní Pěnná,se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou
údolní lánovou vesnici.K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené
dvorce pozdně klasicistního původu,tzv.vierkanty,i menší chalupy a domky.Selské usedlosti se
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka,dolní část vesnice je rozložena
v mělkém otevřeném úvalu.Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce
Páně s věžičkou a hodinami.Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války.Na
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého <,>
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok.Zcela na horním konci býval
mlýn,dnes již zaniklý <.>
Obec plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší vybaveností,za
volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice.Na území
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů.V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním
areálu,na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší.V obci dále působí sbor
dobrovolných hasičů.Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí,dojížďka za prací,do škol,ale i za
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou
nebo vlastními osobními vozy.Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena,místní
komunikace jsou napojeny na silnice I.a II.třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti
chodníků a cyklostezek <.>
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I.a II.třídy nachází
plochy průmyslové výroby,které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích <.>
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka,která působí zátěž území <.>
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů
Technických služeb města Jindřichův Hradec.V řešeném území,při severovýchodní hranici,se dále
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec <.>
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie <,>
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce.Tato oblast není napojena na
veřejnou technickou infrastrukturu,vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality <,>
kanalizace za silnicí II.třídy.Území je stabilizované,rozvoj této lokality je nežádoucí <.>
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského
potoka,procházejícího obcí.Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného
urbanistického prostoru.Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a
klidné prostředí k bydlení <.>
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru,s tím souvisí i poněkud omezená
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území,přesto poskytuje dostatečné zázemí pro
odpočinek a relaxaci obyvatel <.>
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům veškerou veřejnou
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí,je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci <.>
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 5 (celkem 42)
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel,kterými jsou bydlení spolu se
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství.Formy a způsoby
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské) <.>
Ochrana urbanistických,architektonických,kulturních,přírodních a civilizačních hodnot řešeného
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole,dále formou podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území <.>
1.B.2 <.>
Ochrana a rozvoj hodnot
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické,architektonické,kulturní,přírodní a civilizační hodnoty <,>
které je třeba respektovat <.>
Kulturní hodnoty
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Kulturní nemovité památky:
Venkovská usedlost č.p.3
číslo rejstř.14471 / 3-1892
k.ú.Dolní Pěna
Venkovská usedlost č.p.20
číslo rejstř.17286 / 3-1889
k.ú.Dolní Pěna
Silniční most –
kamenný klenutý mostek
s výklenkovou kapličkou a
barokní sochou sv.Jana
Nepomuckého
číslo rejstř.36766 / 3-1890
k.ú.Dolní Pěna
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem)
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné
legislativy - ze zákona o památkové péči <.>
<br> Urbanisticky hodnotné území:
Dolní Pěna
Střední a horní (východní) část
současné obce s dochovanými
objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně
klasicistního původu,které se řadí
k nejpůsobivějším příkladům
zdejší architektury.Hodnotné
území dotváří i menší chalupy a
domky.Dvorce jsou umístěné na
obou březích Pěněnského potoka
relativně vysoko nad hladinou
vody <.>
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby <,>
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového
uspořádání objektů,respektovat měřítko i charakter
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny
stávajících objektů a sklonu střech <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů
původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny dálkové
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na
vyvýšených částech sídla.Pro hlavní objekty platí sklony
střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 6 (celkem 42)
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Významné stavby:
Novorománská kaple
Nejsvětějšího srdce Páně
s věžičkou a hodinami
Kamenný kříž
Památník obětem první
světové války
k.ú.Dolní Pěna
 střední část obce - náves
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres) <.>
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu;
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované
zástavby,hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů <,>
především původních selských usedlostí,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla <.>
<br> Významné stavby:
Urbanisticky významné
stavby – objekty
s dochovaným půdorysem
selské usedlosti
k.ú.Dolní Pěna
 střední a horní (východní)
část obce
 jednotlivé usedlosti jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres)
 půdorysné uspořádání budov
původní selské usedlosti do
uzavřeného obrazce
(většinou čtverce),hlavní
obytný objekt kolmo
k uličnímu průčelí,vnitřní
dvůr uzavřen v zadní části
průjezdnou stodolou
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter
venkovské zemědělské zástavby,dbát na zachování
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do
jednoho stavebního celku,preferovat tradiční půdorysné
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních
selských usedlostí a sklonu střech.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro
zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap.1.F.) <.>
<br> Významné stavby:
Původní selské dvorce
k.ú.Dolní Pěna
 horní (východní) část obce
 č.p.24 a č.p.26
 objekty vyznačeny v grafické
části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres)
<br>  Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat
charakter venkovské zemědělské zástavby,dbát na
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání
objektů,respektovat měřítko tradiční dochované zástavby
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů <.>
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku <,>
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br> Kapličky a boží muka ve volné
krajině i v zastavěném území
při původních cestách
<br>  Nejsou přípustné takové zásahy,opatření a stavby,které
by existenci těchto hodnot ohrozily <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 7 (celkem 42)
<br> Harmonie krajiny se
zastavěným územím:
<br>  Propojení sídla s krajinou
 Významné panoramatické
rozhledy
 Místa hodnotných
průhledů na sídlo
 rozhledy i průhledy jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres,výkres širších vztahů)
<br>
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a
obnově původní cestní sítě <.>
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a
jejich zapojení do krajiny tak,aby nebyly rušeny umístěním
nevhodných staveb a jinými zásahy <.>
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné
krajiny <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby <,>
hlavně výškové hladiny stávajících objektů,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na sídlo <.>
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování,to
znamená nerušit je nevhodnými zásahy,např.clonícími
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně <.>
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné,zastavitelné i
nezastavitelné plochy (viz kap.1.F.) <.>
<br> Přírodní hodnoty místního významu
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Významné přírodní prvky:
<br>  Dvě lípy u č.p.19;
 Řada lip na návsi před kaplí
Nejsvětějšího srdce Páně
vysázená roku 2010
<br>  Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační výkres) <.>
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
1.C.1 <.>
Zásady urbanistické koncepce
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší
vybaveností,za volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území,především Jindřichova Hradce <.>
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce.S ohledem na blízkost
města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek
pracovních příležitostí,je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes <.>
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty,je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší
architektury.Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky.Dvorce jsou umístěné na obou
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody <.>
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské
zemědělské zástavby,dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících
objektů a sklonu střech <.>
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci,především v urbanisticky
hodnotném území,ale přiměřeně i mimo něj,je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční
dochované zástavby,výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech
sídla <.>
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap.1.C.2.Vymezení
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 8 (celkem 42)
a popis zastavitelných ploch,1.C.3.Vymezení a popis ploch přestaveb a 1.F.1.Stanovení podmínek
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného
a prostorového uspořádání staveb <.>
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla,kterými jsou bydlení spolu
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO).Podmínky pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení,ale
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby.Zastavitelné plochy pro bydlení
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO) <.>
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho
okrajových částí.Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak,aby zůstal zachován charakter
venkovské funkce zástavby,která musí umožňovat nejen bydlení,ale i zázemí zahrad,zapojení
drobného chovu zvířat,různých drobných služeb a výroby v rámci regulace.Smíšené využití je
podmínkou stabilizace obyvatelstva,umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé
obce <.>
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot
(viz kap.1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
pro zastavěné i zastavitelné plochy SO (viz kap.1.F.).Pro nové bytové jednotky v zastavěném
území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro obytné účely při
zachování proporcí stavby,stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití (v rámci přípustného
využití v plochách SO).Při umísťování nových objektů preferovat spojení stavby hlavní a staveb
s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např.využívat půdorysné uspořádání stavebního
celku do tvaru L a U,minimalizovat samostatně stojící doplňkové stavby na pozemku).Umísťovat
stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední okolí.Tyto zásady platí jak pro zastavěné
území,tak i pro všechny zastavitelné plochy <.>
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla.Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi
exponované,zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a
architektonické hodnoty sídla.Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do
krajiny <.>
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady.Zajišťují dobré zapojení
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně.Hustota zástavby nově navržených lokalit
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň.Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy
zastavěné.Při dostavbách stávajících objektů,případně při umísťování staveb nových v zastavěném
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci.Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou
vybavenost,sport a také smíšenou výrobu a zemědělství <.>
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad,které slouží k individuální
rekreaci především obyvatelům Jindřichova.Největší z těchto osad je na severním svahu kopce
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny,ale hlavně od
Jindřichova Hradce.Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců.Žádné nové plochy pro
individuální rekreaci nejsou navrženy <.>
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a zemědělství <,>
které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem využitím stávajících objektů
nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů.Při jižním okraji sídla je navržena rozvojová
plocha smíšené výroby a zemědělství pro rozvoj místní stabilizované firmy,zabývající se pěstováním
jahod.Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha
smíšené výroby a zemědělství pro likvidaci biologického odpadu kompostováním.Při severním a
severozápadním okraji řešeného území jsou navrženy plochy průmyslové výroby,obchodu a
skladování.Tyto plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho
průmyslovou a obchodní zónu,na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv <.>
<br> Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro
objekty státní správy,školství,zdravotnictví,případně poskytování dalších služeb (např.knihovna <,>
hasičská zbrojnice apod.),při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark
Na Hrádečku,Horní Pěna) <.>
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu,která navazuje na plochu
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 9 (celkem 42)
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod,při východní hranici území v blízkosti
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci.Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru
LBK-3,který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka.Vzhledem k tomu,že potok tvoří
hranici katastrálních území,je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce.Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován
v celkové šířce cca 25 m <.>
1.C.2 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
Z.01
SO
Smíšené
obytné
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do XXXXX Pěny od Horního Žďáru
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky,ze
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u
Jindřichova Hradce,ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor,který
vede po obou březích Pěněnského potoka <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.4 rodinné domy <.>
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
ze stávající komunikace – respektovat VL1 <.>
<br>
Z.02
SO
Smíšené
obytné
využito
<br> Z.03
SO
Smíšené
obytné
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území,převážně
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
<br> Z.04
PV
Veřejné
prostranství
využito
Z.05
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.8 rodinných
domů <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy <.>
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
z komunikace – respektovat VL1 <.>
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny <.>
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 10 (celkem 42)
Veřejné
prostranství
<br> Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji.Bude
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území
určeného k výstavbě rodinných domů <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m <.>
<br> Z.06
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.5 rodinných
domů.Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací,která bude
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura.Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
Plochou prochází nadzemní vedení VN,na ploše je umístěna trafostanice.Objekty
určené k bydlení umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2,dále při umísťování objektů je nutno
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma <.>
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
Z.07
SO
Smíšené
obytné
<br> Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným,z východní strany je vymezena
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Přípustné jsou volně stojící
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně
dvěma bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové
domy.Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
plochy.07a,<.> 07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě plochy
dohromady – viz zadání RP v kapitoleplocha.07c doplněná na jihu plochou ZSpro
plochy.07a,<.> 07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální velikosti
stavebního pozemku 930 m2,a maximálního počtu rodinných domů 12.Plochu.07c
je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského charakteru
zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví -
konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m,nadezdívka prvního nadzemního
podlaží maximálně 1,3 m,sedlová střecha se sklonem 38° - 45°,minimální velikost
stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby hlavní 1 000 m2 <.>
PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m,navržená komunikace bude
navazovat na stávající dopravní kostru v obci <.>
<br> Z.08
S
Sportovní
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a
zemědělským <.>
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na
hipostezce.Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby
sportovišť bez nároků na budovy,především plochy pro výcvik koní a další
sportoviště,např.kurty pro tenis,odbíjenou,plážový volejbal,minigolf,lanové
centrum apod.Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně,šatny a hygienické zázemí
návštěvníků,drobné občerstvení,klubovny,technické a hygienické zázemí
provozovatele,sklady sportovních potřeb a krmení pro koně <.>
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého
veřejného prostranství z jihozápadní strany.Objekty i oplocení umístit tak,aby bylo
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 11 (celkem 42)
Z.09
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělským.Část řešené plochy zasahuje do vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy <.>
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi.Objekty lze připojit ke
komunikaci ze západní nebo z východní strany,podmínkou je rozšíření stávajících
komunikací na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty.V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od
původních selských dvorců.Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
<br> Z.10
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělským.Téměř celá řešená plocha zasahuje do vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Součástí plochy bude veřejné
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to
o celkové velikosti min.1500 m2.Plocha veřejného prostranství bude vymezena
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
Z.11
SO
Smíšené
obytné
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Plocha navazuje na vymezené urbanisticky
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.1 rodinný dům <.>
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
<br> Z.12
SO
Smíšené
obytné
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným.Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území
s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je určena pro 1 rodinný dům <,>
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max.do vzdálenosti 30 m od severní
hrany plochy <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany,pro příjezdovou komunikaci je
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6 <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 12 (celkem 42)
Z.13
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Plocha je rozdělena na dvě
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací,která
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Plocha je vhodná pro max.5 rodinných domů <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní
studie <.>
PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň
zajišťovat přístup do krajiny <.>
Z.14
VS
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně
s plochami smíšenými obytnými,dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou
výrobní a zemědělskou <.>
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělské pro stavby a zařízení
technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy zabývající se
pěstováním jahod.Jedná se zejména o sklady a přístřešky na zemědělskou
techniku,přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských produktů <,>
šatny a sezónní ubytování pro brigádníky,výrobní haly pro zpracování
zemědělských produktů (ovocné šťávy,marmelády,mražené nebo sušené ovoce) <,>
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák,kmín apod.),farmářský obchod <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
<br> SO
Smíšené
obytné
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným
prostranstvím <.>
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max <.>
dva rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělské je nutné při
umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických limitů – výstupní limit
VL3
PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném
území.Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskou a
zajišťuje přístup do krajiny <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 13 (celkem 42)
Z.15
OV
Občanská
vybavenost
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského
vybavení na území obce Horní Pěny.Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému
ekologické stability,které budou respektovány <.>
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva,pro umístění hlavního objektu se
vzdělávacím centrem a restaurací,se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku <,>
odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického zázemí
bioparku <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III.třídy III/12848 <.>
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny,ale na
zastavitelné plochy v Horní Pěně.Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní
Pěna <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Z.16
TI
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár.Ze severní strany je vymezena
plochou lesa.Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro
příjezdovou komunikaci k ČOV.Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit <,>
nutno řešit v další fázi projektové přípravy <.>
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny
odpadních vod pro obec Dolní Pěna <.>
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-3,vymezením zastavitelné plochy
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského
potoka v celkové šířce min.25 m <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí
ochranné pásmo překročit.Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár) <,>
směrem do volné krajiny není omezena <.>
<br> Z.17
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany
vymezena Vídeňskou silnicí II/128 <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.2 rodinné domy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo
z jihovýchodní strany z místní komunikace.Objekty určené k bydlení je nutno
umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II <.>
třídy – respektovat VL1.Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova
Hradce a kanalizační potrubí,připojení lokality je možné,při umísťování staveb je
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma <.>
Z.18
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí
II/128 <.>
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15
rodinných domů s tím,že na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů.Přípustné jsou volně stojící rodinné
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma
bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové domy <.>
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající
řízené skládky Fedrpuš.Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo
respektovat <.>
<.> Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1.Při okraji plochy <,>
podél Vídeňské silnice,je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a
kanalizační potrubí,připojení lokality je možné.Při umísťování staveb je nutné
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma.Bude respektován
výstupní limit VL6 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 14 (celkem 42)
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační
plán – zadání je v kapitole <.>
Z.19
TI
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši <.>
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské
silnici III/12848 <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <.>
<br> Z.20
VP
Průmyslová
výroba a
skladování
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu
Jindřichova Hradce <.>
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování,součástí plochy budou i
plochy veřejného prostranství <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce,ze severozápadní a
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4) <.>
<br> PV
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové
výroby a skladování plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat
přístup do krajiny <.>
<br> Z.21
VV
Vodní a
vodohospo-
dářské
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím <.>
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při
přívalových deštích,součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství
s břehovými porosty a přístupovými cestami <.>
<br> Z.22
VS
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a
zemědělské – výhradně pro likvidaci biologického odpadu kompostováním
s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané pozemky <.>
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní
infrastruktury (K.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128 <.>
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury <,>
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně <.>
<br> Z.47
VU
výroba a
skladování
– výroba
všeobecná
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár <.>
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování,čímž je také
předurčeno dopravní napojení <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a
skladování <.>
<br>
1.C.3 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 15 (celkem 42)
P.01
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden již je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.02
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
P.03
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <,>
jeden je již realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.04
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
P.05
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
P.06
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.07
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.08
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.09
SO
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <,>
dva jsou již realizovány <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 16 (celkem 42)
P.10
SO
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.11
SO
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <,>
realizován jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.12
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.13
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.14
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.15
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.16
SO
Smíšené
obytné
plocha využita
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 17 (celkem 42)
P.17
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.18
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.19
SO
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.20
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové
plochy.Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených
parcel <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
P.21
SO
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Část plochy je součástí vymezeného
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je vhodná pro max.jeden
rodinný dům.Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní
komunikaci,podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové
plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
P.22
OV
Občanská
vybavenost
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 18 (celkem 42)
P.23
OV
Občanská
vybavenost
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího
nadzemního vedení VN <.>
P.24
VS
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělské <.>
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní
a zemědělské <.>
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělské <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
<br> 1.C.4 <.>
Systém sídelní zeleně
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek.Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní
zeleň ve formě soukromých zahrad,sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území <.>
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat <,>
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké,aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé
zeleně včetně stromů,zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení
a případnými dalšími stavbami např.dětských hřišť apod.(viz kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla.Významnými prvky sídelní
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy,které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla.Celkový
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat <.>
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou
minimálně jednostranných doprovodných alejí <.>
<br> 1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
1.D.1 <.>
Koncepce dopravní infrastruktury
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet
tvoří silnice II.třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv.Vídeňská silnice) a silnice III <.>
třídy III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou.Řešené území pak těsně míjí podél západní
hranice silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy <.>
Silnice I.třídy
Silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně
míjí řešené území podél jeho západní hranice.Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár <.>
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1 pro část východního obchvatu sídla Horní Žďár (silnice
I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce) <.>
Silnice II.třídy
Silnice II.třídy II/128,tzv.Vídeňská silnice,prochází při severním okraji řešeného území a připojuje
hlavně výrobní a skladové plochy.Tato silnice,která je značně frekventovaná,nemá vymezený
prostor pro chodce ani cyklisty.Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout.Dále je úprava šířkových
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití <.>
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18 <.>
Silnice III.třídy
Řešeným územím prochází silnice III.třídy – III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 19 (celkem 42)
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava
silnic III.třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.F.Stanovení
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací.Vymezené zastavitelné plochy i
plochy přestaveb jiného využití,které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím,umožňují
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9) na
obnovu původních hospodářských cest,zajišťujících prostupnost krajiny.Další koridory dopravní
infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické infrastruktury (K.5 – přístup k ČOV;
K.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše přes zastavěné území s využitím smíšeným
obytným,K.7 – přístup k ploše pro zpracování bioodpadu – kompostárně) <.>
Doprava v klidu
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu <.>
U nově navrhovaných objektů vybavenosti,výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je
nutno,aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení.Počet
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou <.>
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve
vlastních objektech <.>
Pěší a cyklistická doprava
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec <,>
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje <.>
<br>
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa,která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské
silnici,přes XXXXXX do XXXXX Pěny a dále pokračuje na Malíkov.Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby
a skladování při západním okraji řešeného území.S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území.Pěší a cyklistická doprava je možná i po
stávajících silnicích III.třídy,po místních komunikacích a dalších účelových cestách <.>
Letecká doprava
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání
v malých a přízemních výškách.V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují <.>
<br> 1.D.2 <.>
Koncepce vodního hospodářství
Zásobování vodou
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J.Hradec.Zdrojem SKV jsou podzemní
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov.Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen
ve vodojemu Fedrpuš,katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna.Přívodní řad je veden do
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do XXXXX Pěny <.>
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci.Za účelem snižování ztrát
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr,který vede přes Dolní
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov.Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen.Na
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů <.>
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků,tak
jak bude postupně končit jejich životnost <.>
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí,obcí protéká Pěnenský potok <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův
Hradec,pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu
vody <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad <,>
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní,kvalita vody je však nevyhovující
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu.Uživatelé zahrádek v této
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 20 (celkem 42)
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody.Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití <.>
Kanalizace
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace.Recipientem je Pěněnský potok,který
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi.Část vodoteče je
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače.Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní
jímkou na vyvážení.Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo
do potoka,zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV.Dvě nové lokality pro výstavbu
rodinných domů v západní části sídla,které se postupně naplňují,mají vybudovanou splaškovou
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod <.>
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť
s centrální ČOV,pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16.Stávající
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad,který
navrženými lokalitami prochází <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad <,>
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek,odkud se vyvážejí na centrální ČOV do
Jindřichova Hradce.Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II.třídy <.>
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno <.>
<br> 1.D.3 <.>
Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace
Zásobování plynem
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL
plynovodu.VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny,kde je také umístěna regulační stanice <.>
Obec Dolní Pěna je plynofikována,žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném
území navrhovány <.>
<br>
<br>
Elektrická energie
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV,distribuční vedení spojující
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo
zastavěná území.Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice <.>
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi
distribučních trafostanic.V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice,jedna je na Kohoutu,jedna
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova
Hradce <.>
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury
pro umístění nové distribuční trafostanice,nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na
místní rozvodnou síť,v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,jedná se především o plochy
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství <.>
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10 pro rekonstrukci a
posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu
průmyslové výroby,obchodu a skladování.V jeho blízkosti je veden další koridor TI pro posílení sítě
VN v této lokalitě.Koridor TI K.11 navazuje na koridor KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec.Ve
vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI K.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku
od hranice řešeného území k trafostanici TS KTW v délce cca 110 m.Koridor dále navazuje na
kabelové vedení směr Jindřichův Hradec <.>
Radiokomunikace
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do XXXXX Pěny,kterou prochází po veřejném prostranství podél
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny.V územním plánu nejsou stanoveny
žádné nové trasy ani zařízení <.>
<br> 1.D.4 <.>
Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie
Ochrana ovzduší
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 21 (celkem 42)
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj,způsobující nadměrné znečišťování ovzduší <.>
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby,které by mohly být zdrojem způsobujícím
nadměrné znečišťování ovzduší <.>
Obnovitelné zdroje energie
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely,další
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny <.>
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých
staveb.Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel,solárních panelů apod <.>
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny <.>
<br> 1.D.5 <.>
Koncepce nakládání s odpady
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba.Vzhledem k velikosti obce není
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora,pro obyvatele je tato služba zajišťována
mimo řešené území.Tato koncepce bude i nadále zachována.Nádoby na tříděný recyklovatelný
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území <.>
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělství k tomu účelu navržené <.>
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro
třídění odpadu,která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku
odpadu na Fedrpuši <.>
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá
neřízená skládka komunálního odpadu.Skládka není aktivní,není oplocena a je zahrnuta zeminou
s náletovým porostem.Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst <.>
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje.Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá
rozlohu cca 5 ha <.>
<br> 1.D.6 <.>
Koncepce občanského vybavení
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad,hasičská zbrojnice a hostinec.Ostatní
veřejná vybavenost v obci chybí <.>
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci,např <.>
mateřská školka,knihovna,hasičská zbrojnice apod.<.> Další plocha občanského vybavení je navržena
při východní hranici území,plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně.V této
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro
návštěvníky areálu bioparku,odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického
zázemí bioparku <.>
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech <.>
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělství a v plochách průmyslové výroby a
skladování <.>
<br> 1.D.7 <.>
Koncepce veřejných prostranství
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány,jedná se především o pozemky
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně,jejichž součástí jsou
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické
infrastruktury.V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.D.1.Koncepce dopravní
infrastruktury a kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jiným způsobem využití <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap <.>
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
<br> 1.D.8 <.>
Požadavky civilní ochrany
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 22 (celkem 42)
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti
vodního díla
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F <.>
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném
znění.S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu <.>
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka <.>
Zóny havarijního plánování
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování.Podle analýzy možného
vzniku mimořádné události,která je součástí Havarijního plánu kraje,žádná firma svou produkcí
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem <.>
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu.Ukrytí
bude provedeno ve vytipovaných podzemních,suterénních a jiných částech obytných domů <,>
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty.V případě
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve
vhodných částech obytných domů,případně v objektech občanské vybavenosti,kde budou
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek <.>
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad.Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit <.>
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události.K tomu budou
využity vhodné prostory v rámci obce,případně blízkého okolí <.>
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy
obce
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství,aby bylo nutno tímto
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi <.>
Záchranné,likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků
kontaminace
Zajištění dekontaminace osob,případně dekontaminaci kolových vozidel,organizuje obecní úřad <.>
Jako místo pro dekontaminaci osob,případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno
provizorně využít zpevněné plochy v obci <.>
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno,nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny <.>
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb),které bude nutno upravit
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken,dveří a větracích zařízení.Dočasně
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest,očí a povrchu těla) <.>
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace <.>
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu,předání telefonických a elektronických informací a dalších
náhradních prvků varování <.>
<br> Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu.Nové záměry Ministerstvem obrany
nejsou navrhovány <.>
<br>
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY <,>
PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI <,>
REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD <.>
1.E.1 <.>
Celková koncepce uspořádání krajiny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 23 (celkem 42)
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné),na plochy hospodářsky
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní,chráněné např.v rámci ÚSES.Koncepce
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny.Důležité je zaměření na ochranu
dochovaného
krajinného
rázu
a
postupnou
revitalizaci
velkých
souvislých
zemědělsky
obhospodařovaných ploch,zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův
Hradec.V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně.Podél původních i obnovených
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně,v rámci revitalizace vodních toků založení
břehových porostů <.>
<br> Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území.Důsledně je třeba ji dodržovat zejména
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území.Cílovým
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území.Není
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování
krajiny,(tj.venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka,staveb pro letní ustájení dobytka <,>
staveb pro skladování XXXX a slámy,včelínů) a volnočasové aktivity (tj.otevřené přístřešky,drobné
stavby pro turistický servis apod.)
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.Přednostně je třeba
zalesňovat ty plochy,jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa
(PUPFL) <.>
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací
jako významné krajinotvorné prvky.Pro aleje platí,že při umísťování souběžné liniové technické
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému.Při
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje,které budou tvořit kvalitní
krajinotvorné prvky,ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky <.>
<br> 1.E.2 <.>
Rekreační využití a prostupnost krajiny
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot.Podmínkou pro rekreační využití
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území.Pro rekreační využití typu
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě <,>
její obnovou,opravou a údržbou.Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např.formou velkoplošných oplocených pastvin
pro dobytek <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9),zajišťujících jednak dostupnost dalších obcí,především
Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy),a zároveň prostupnost krajiny <.>
<br> 1.E.3 <.>
Koncepce ÚSES
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty,mající
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např.předěly v
polích,rybníky,vodoteče,lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod <.>
Základní cíle:
•
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině
•
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev
•
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území:
<br> regionální biocentra
Číslo
Název
Popis
RC 672
Líšný Dvůr
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení <.>
lokální biocentra
Číslo
Název
Popis
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 24 (celkem 42)
LBC-1
V kozinách
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka
a jeho pravostranného drobného přítoku,na
svazích částečně lesní porosty <.>
LBC-2
Třešňový rybník
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými
nárosty <.>
lokální biokoridory
Číslo
Název
Popis
LBK 1
Pěněnský potok
Částečně k založení - v horní části prochází
lučními porosty s rozptýlenou zelení.Louky
polokulturní,pravidelně kosené.Ve středním
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v
polní trati,vodoteč napřímena a zahloubena,bez
břehových porostů <.>
LBK 2
K Malíkovu
V horní části prochází lesními prosty s převahou
smrku a borovice,s příměsí listnáčů.Dále
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou
drobných rybníků <.>
interakční prvky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 1.E.4 <.>
<br> Protierozní opatření
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze,remízky ani jiné přírodní porosty <.>
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody <.>
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES,které jsou krajinotvornými prvky <.>
<br> 1.E.5 <.>
Plochy pro dobývání nerostů
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny <.>
<br> 1.F <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ <,>
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ
STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ <,>
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ
Číslo
Název
Popis
IP-1
Rybníček
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou
vrby <.>
IP-2
Velká strana
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-3
Remízek I
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
IP-4
Remízek II
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
IP-5
Fedrpuš
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-6
Pěněnský potok I
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků
procházejících zastavěným území obce Dolní
Pěna <.>
IP-7
Pěněnský potok II
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou
zelení <.>
IP-8
Na pískách
K založení - prochází podél napřímené
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi
Malíkovského rybníka <.>
IP-9
K Fedrpuši
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest <,>
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu <.>
Součástí je i malý rybníček <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 25 (celkem 42)
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A
STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)
<br> V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným
požadavkem takové vymezování pozemků,stanovování podmínek jejich využívání a umisťování
staveb na nich,které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území <.>
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné.Veškeré stavby musí být
podřízeny ochraně krajinného rázu,architektonické a urbanistické hodnotě sídla <.>
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto:
<br>
1.F.1 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
Zastavěné území
SO
Plochy smíšené obytné
Hlavní využití

bydlení

bydlení spojené s občanskou vybaveností
<br> Přípustné využití

stavby pro individuální bydlení

doplňkové stavby a zařízení,např.dílny a garáže apod <.>

oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou,rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství apod.)

plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury

zeleň veřejná,ochranná a liniová

stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
<br> Podmíněně přípustné využití

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např.obchod,řemesla –
sedlářství,keramické dílny apod <.>,stravování,ubytování a jiné služby – kadeřnictví,krejčovství
apod.),které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou
nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost,které svým provozováním a technickým
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro zemědělskou výrobu a činnost,které svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
<br> Nepřípustné využití

stavby a činnosti,jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost,prašnost,vibrace,zápach apod.)
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:

na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch

pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak,aby směrem
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad
Výšková regulace:

přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
Prostorová regulace:

pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty
hlavními štíty směrem do krajiny,tj.na sever
<br>
R
Plochy rekreace,zahrádkářské a chatové osady
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 26 (celkem 42)
Hlavní využití
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost
<br> Přípustné využití
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené
zátopové území Q100 Pěněnského potoka.Velikost stavební parcely,na kterou lze umístit stavbu
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě,musí mít minimální velikost 1000 m2 <.>
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
<br> Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci
max.25% prvně zkolaudované zastavěné plochy
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem

<br>
<br> ZS
Plochy soukromé zeleně
Hlavní využití
 zahrádky a sady
<br> Přípustné využití
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a
samozásobitelstvím (např.pergoly,bazény,skleníky,pařeniště,sklady na nářadí,včelíny)
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky,že zastavěná plocha
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
 veškeré stavby je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury K.2
pro umístění cyklotrasy <.>
Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.80% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem
<br>
<br> OV
Plochy občanského vybavení
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 27 (celkem 42)
Hlavní využití
Občanské vybavení
<br> Přípustné využití

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství,sociální služby,apod.)

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod,stravování <,>
ubytování,kultura,apod.)

stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

vodní plochy a toky

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
Podmíněně přípustné využití

plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř,uzavřené pavilony pro exotická zvířata <,>
voliéry pro ptáky apod.včetně potřebného zázemí (krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb
prokázat splnění hygienických limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3
<br> Nepřípustné využití

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 max.výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
S
Plochy sportovní
Hlavní využití
Plochy pro sportovní,tělovýchovná a volnočasová zařízení
Přípustné využití

stavby hřišť a sportovních zařízení

stavby hygienického a provozního zázemí

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,vč.rozšíření stávajících
komunikací a zřizování chodníků

stavby vodních nádrží,stavby na vodních tocích,bazény,koupaliště
Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití

plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí
(krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br> Nepřípustné využití

sportovní haly

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 28 (celkem 42)
<br>
VS
Plochy smíšené výrobní a zemědělské
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů,pro zemědělskou výrobu <,>
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod <.>
Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro zemědělství a chovatelství

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,stravování,služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,zeleň veřejná,izolační,ochranná a
doprovodná
Podmíněně přípustné využití

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí
Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
<br> VPVU Plochy průmyslové výroby,obchodu a skladování Plochy výroby a skladování – výroba
všeobecná
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby,služeb a skladů,pro řemeslnou výrobu a stavební
činnost,pro obchod a administrativu <.>
<br> Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,služby a administrativu

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná
<br> Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3
<br> Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Výšková regulace:

pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží
<br>
PV
Plochy veřejného prostranství
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 29 (celkem 42)
Hlavní využití
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu
Přípustné využití

pěší doprava související s dopravním systémem obce

prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní

stavby dětských hřišť,stavby veřejných sportovních hřišť

zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu,stavby parkovacích a manipulačních ploch

úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem

stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury

stavby vodních nádrží,úpravy vodních toků,plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Podmíněně přípustné využití

plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství,pokud jsou ve
veřejném zájmu

zařízení technických služeb za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího
území
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití

jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel

<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné
<br>
TI
Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
Plochy,stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury
Přípustné využití

plochy pro vedení,stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např <.>
vodní zdroje,vodovody,kanalizace,čistírny odpadních vod <,>

plochy a zařízení pro nakládání s odpady <,>

trafostanice,energetická vedení <,>

komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě,vysílače,apod <.>

plochy pro související dopravní infrastrukturu

plochy doprovodné a izolační zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -
maximální dopad negativních vlivů
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití
<br>
Nezastavěné území
DI
Plochy dopravní infrastruktury
Hlavní využití
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II.a III.třídy,místní komunikace I <.>,II.a III <.>
třídy a účelové komunikace,chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti
v nezastavěném území
<br> Přípustné využití

silnice II.a III.třídy – především úprava parametrů stávajících silnic,včetně ploch pro ostatní
součásti komunikací (např.náspy,zářezy,opěrné zdi,mosty,protihluková opatření apod.)

místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty

chodníky a pěší stezky,cyklostezky

prvky drobné architektury a mobiliáře,zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 30 (celkem 42)

liniová zeleň,doprovodná a izolační zeleň

drobné stavby pro účely kulturní a církevní

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu

odstavné a parkovací plochy

stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

stavby na vodních tocích související s hlavním využitím

plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití a plynulost dopravy

činnosti,děje a zařízení,které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br>
NL
Plochy lesní
Hlavní využití
les
Přípustné využití

XXX a hospodaření v lese

stavby pro plnění funkcí lesa

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systému ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka,např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu

<br> Podmíněně přípustné využití

změny druhu pozemků na vodní plocha,orná půda,trvalý travní porost pod podmínkou,že budou
prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické,půdoochranné,ekologické,estetické)
<br> Nepřípustné využití

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br>
NZ
Plochy zemědělské – orná půda,trvalý travní porost
Hlavní využití
zemědělské obhospodařování pozemků
<br> Přípustné využití

zemědělské obhospodařování pozemků

změny druhu pozemků na:
o
trvalý travní porost
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 31 (celkem 42)
o
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací
a změn terénu

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

les včetně staveb pro plnění funkcí lesa

územní systém ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Podmíněně přípustné využití
-
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou,že:
o
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty
o
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a
krajiny (např.územního systému ekologické stability)

změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou,že:
o
budou prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické <,>
půdoochranné,ekologické,estetické)
o
o pozemky I.a II.tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v
případě,že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí
<br> Nepřípustné využití

změna druhu pozemku na zahrada

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je
stanovena do 150 m2
Výšková regulace:
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby –
jedno nadzemní podlaží,výška římsy max.4,00 m
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků
<br>
ZK
Plochy přírodní – krajinná zeleň
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 32 (celkem 42)

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby
doprovodné zeleně

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných ploch

vymezení pozemků ploty,oplocenkami ani ohradníky

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
ZKB
Plochy přírodní – biopark
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě

umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží

voliéry pro ptáky

výběhy pro zvěř
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

oplocení pozemku mimo přípustné

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob

stavby,zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny
<br>
VV
Plochy vodohospodářské
Hlavní využití
vodohospodářské využití
<br> Přípustné využití

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systém ekologické stability
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 33 (celkem 42)

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Nepřípustné využití

jakákoli budova či přístřešek

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování,výroben energie

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

takové využití,které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití,zejména pak
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního
režimu,způsobí nebezpečí eroze,ohrozí ekologickou stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod <.>

farmové chovy,zájmové chovy,oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené
<br>
ZZK
Plochy prvků ÚSES – návrh založení na zemědělské půdě
Hlavní využití
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1,IP-2,IP-5,IP-7 a IP-8
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

dosavadní využití

změna kultury orné půdy na trvalý travní porost

revitalizace vodních toků

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů

protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti
krajiny

výsadba ochranné a doprovodné zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br> Nepřípustné využití

jakékoliv změny využití,které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> Plochy prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra,lokální biokoridory,interakční prvky
Hlavní využití
Plochy jiného využití,které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 34 (celkem 42)

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění)

na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů
dřevin

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro
turistické a cyklistické stezky a hipostezky

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků

protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů
<br> Podmíněné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury,a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> 1.F.2 <.>
Koridory veřejné infrastruktury
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury <.>
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný
přístup k těmto stavbám <.>
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory
v sousedním území,tj.ve správním území Jindřichova Hradce <.>
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby,pokud nebude změnou
ÚP navrženo jiné využití území,zůstává stávající způsob využití <.>
<br> V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury:
Kód
Zařízení
Účel
K.1
DI
Dopravní
infrastruktura
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK
 D12/ (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 – úsek Stráž
nad Nežárkou – Jindřichův Hradec
K.2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
K.3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-2)
K.5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 35 (celkem 42)
K.6
DI
Dopravní
infrastruktura  Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky
K.7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro
kompostárnu
K.8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3 při
hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.9
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8) z Jindřichova Hradce do
Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.10
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
K.11
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec
K.12
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
<br>
Technická
infrastruktura
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.F.3 <.>
Výstupní limity
Kód
Výstupní limit
Podmínky
VL1
Ochrana před hlukem z dopravy
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb dopravních
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL2
Ochrana před hlukem z trafostanice
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb technické infrastruktury
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL3
Maximální dopad negativních vlivů
 platí pro plochy smíšené obytné (SO) <,>
plochy občanského vybavení (OV),plochy
sportovní (S),plochy smíšené výrobní a
zemědělské (VS),plochy průmyslové
výroby a skladování (VP)
 dále platí při umísťování staveb a zařízení
technické infrastruktury (TI) do XXXXX jiného
využití,především pro plochy smíšené
obytné (SO)
<br>  výrobní i jiné provozovny,případně zařízení
technické infrastruktury,umísťované do XXXXX
smíšených obytných nesmí svými vlivy
narušovat funkci bydlení
 maximální hranice negativních vlivů v plochách
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici
pozemku,náležejícího k provozovně
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných
chráněných staveb do XXXXX jiného využití
(např.plochy sportovní,plochy smíšené výrobní
a zemědělské,plochy průmyslové výroby a
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy
staveb prokázat splnění hygienických limitů
(např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i
venkovní prostory umísťovaných staveb
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 36 (celkem 42)
VL4
<br> Maximální hranice negativního vlivu
 Z16 – TI (ČOV)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavěným a zastavitelným plochám
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem
západním do vzdálenosti 140 m,směrem
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m
 Z19 – TI (skládka - třídění odpadu)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SO) a to
směrem západním do vzdálenosti 120 m <,>
na ostatní strany nesmí přesáhnout
stanovené ochranné pásmo stávající řízené
skládky
 Z20 – VP (plocha průmyslové výroby <,>
obchodu a skladování)
max.hranice negativního vlivu v ploše
průmyslové výroby,obchodu a skladování
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy
Z.20 (VP a PV) a to včetně plochy (VP)
stabilizované
<br>  hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <,>
 v území mezi plochou navrženou pro centrální
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb
technické a dopravní infrastruktury a
protipovodňových opatření
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření
skládky a maximální hranicí negativního vlivu
skládky není možno umísťovat stavby
s výjimkou staveb technické a dopravní
infrastruktury a protipovodňových opatření
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové
výroby,obchodu a skladování nesmí překročit
hranici plochy vymezené pro toto využití,do
této plochy se započítává navazující plocha
stabilizované výroby a související plochy
veřejných prostranství
VL6
Ochranné pásmo lesa
 ochrana PUPFL
 ochrana staveb před pádem stromů
<br>  stavby hlavní určené pro bydlení,rekreaci a
občanskou vybavenost budou umístěny
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního
pozemku
<br> 1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO
ASANACI,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT
1.G.1 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Kód
Využití plochy
Účel VPS
VPS-1
DI
Dopravní
infrastruktura
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/)
VPS-2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
VPS-3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při
západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
VPS-5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 37 (celkem 42)
VPS-6
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení
s VPS-3 při hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6) z Jindřichova
Hradce do XXXXX Pěny při okraji zastavěného území Dolní Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce
 propojení obou sídel
VPS-9
TI
Technická
infrastruktura
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny
VPS-10 TI
Technická
infrastruktura
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
VPS-11 TI
Technická
infrastruktura
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice
VPS-
TI
Technická
infrastruktura
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
<br>
Technická
infrastruktura
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.G.2 <.>
Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Veřejně prospěšná opatření,pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,nejsou v ÚP
vymezena <.>
<br> 1.G.3 <.>
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro
asanaci
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP
navrhovány <.>
<br> 1.H <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ
LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO
ZŘIZOVÁNO,PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A
PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo <.>
<br> 1.I <.>
STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA
Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast.Žádná
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákona nebyla stanovena <.>
<br> 1.J <.>
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE,STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 38 (celkem 42)
POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ XXX O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ ČINNOSTI
respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch:
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
pro využití ploch přestavby:
o Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení
lokality,konkrétní vymezení veřejných prostranství,parcelaci a v případě potřeby též umístění
staveb na pozemku,stavební a uliční čáru,tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé
pozemky.Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy
v kapitole 1.C.2 <.>
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena
do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1 územního plánu
<br> 1.K <.>
VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ
PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU,ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V
ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č.9,STANOVENÍ,ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN
Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST,A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ
PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita.07a,<.> 07b
– regulační plán z podnětuvymezení řešeného území
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno plochami.07a,<.> 07b a přilehlými veřejnými prostranstvími <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,volné krajiny,veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení.Požadujeme
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2.V regulačním
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby.Požadujeme prověřit umístění
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží <,>
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších
(velikost,výška,případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty
území:
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 39 (celkem 42)
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů),zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit
možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce.V regulačním plánu
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny,které by
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je
několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo
výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků
urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny.Právě měkký
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině,která
se stává významnou exponovanou lokalitou <.>
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť
v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury <.>
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 40 (celkem 42)
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření
Nejsou uplatněny.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
<br> Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační
plán z podnětu
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18 <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím,že
na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk,prach,zápach <,>
např.z blízké silnice II.třídy anebo skládky Fedrpuš,střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky <,>
které by tyto střet eliminovaly <.>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme,aby stavby jako celek měly jednotný charakter.Požadujeme stanovit
uliční a stavební čáry.Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 41 (celkem 42)
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží,odstavných a parkovacích stání souvisejících
s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci
veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na
krajinný ráz:
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů)
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
charakteru území a sice příměstského umístění,avšak stále s venkovským charakterem moderní
zástavby.V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění
směrem do volné krajiny,které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů,např.skládka,silnice,střelnice.Právě
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině <,>
která se stává významnou exponovanou lokalitou.Současně je nutno respektovat dostatečnou
vzdálenost od okraje lesa <.>
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky
veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 42 (celkem 42)
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření
Z ÚP nevyplývají.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1
územního plánu
<br>
1.L <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
Počet listů (stran) územního plánu
<br>
<br>
29 (58)
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 3
<br> 30053016 21600463 Textová část - odůvodnění - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946478  
3 
 
 
 
odůvodnění změny č. 3 
územního plánu  
Dolní Pěna 

 
4 
II. Odůvodnění změny územního plánu  
Obsah 
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje: 
a) 
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu .......................................................................... 5 
b) 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona5 
c) 
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, 
popřípadě s výsledkem řešení rozporů ................................................................................................................ 7 
d) 
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a  nadřazenou územně plánovací dokumentací .. 7 
e) 
vyhodnocení souladu se  zadáním změny ................................................................................................ 15 
f) 
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky 
významné lokality nebo ptačí oblasti ................................................................................................................. 16 
g) 
sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ....................................... 16 
h) 
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly, a 
další části prohlášení podle § 10g odst. 5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí ........................... 16 
i) 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 ............................................................................................................................................... 17 
j) 
výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení ........................................................................................................... 19 
k) 
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení 
zastavitelných ploch ..................................................................................................................................... 19 
l) 
výčet prvků regulačního plánu, případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení ......................................................................................................................... 19 
m) 
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky 
určené k plnění funkce lesa ................................................................................................................................ 19 
n) 
vyhodnocení připomínek, včetně jejich odůvodnění ............................................................................... 20 
o) 
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem ............................................................... 20 
p) 
text s vyznačením změn ............................................................................................................................. 20 
 
2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu, která je nedílnou součástí 
odůvodnění změny územního plánu, obsahuje: 
▪ koordinační výkres v měřítku  
1 : 5 000, 
▪ schéma řešeného území 
1 : 10 000. 

 
5 
a) stručný popis postupu pořízení změny územního 
plánu 
Změna územního plánu je pořizována na základě návrhu na pořízení změny, který obsahoval 
mimo samotného návrhu na změnu další přílohy včetně stanovisek příslušných orgánů 
ochrany přírody a krajského úřadu jako příslušného úřadu. Zastupitelstvo obce Dolní Pěna 
rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č. 3 územního plánu Dolní Pěna (dále též jen 
„změna“). Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako zastupitele, který bude spolupracovat 
s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např. § 87 odst. 2, § 90 odst. 1, § 93 odst. 2, 3, 
§ 96 odst. 2, § 98, § 99 stavebního zákona) během pořizování změny. 
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního 
plánování a s požadavky tohoto zákona 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro 
udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený hospodářský rozvoj, sociální soudržnost a kvalitní 
životní podmínky. Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro 
„rozumný“ rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla, pro kvalitní bydlení a pro 
zachování nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje. Změna řeší účelně využití 
území a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu 
veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a 
hospodářský potenciál rozvoje. Blíže ostatní kapitoly odůvodnění, zejména kapitola 
komplexní zdůvodnění navrhovaného řešení. 
Územně plánovací dokumentace včetně změn ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, 
kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a 
archeologického dědictví. Hodnoty území nejsou dotčeny. Stanovená koncepce rozvoje 
území, včetně urbanistické koncepce zůstává zachována. 
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou 
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Urbanistická koncepce spolu s 
podmínkami pro využití ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné 
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných 
pozemků. Zastavitelná plocha je vymezena s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití 
zastavěného území. Ostatní podmínky a požadavky nejsou změnou územního plánu dotčeny. 
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno. Stejně tak nebylo nutno 
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování 
jejich důsledků. Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného 
(„rozumného“) využívání celého správního území obce, čímž vytváří v území podmínky, 
které by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně 
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce. Navrženým řešením platné 
územně plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky 
pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. 
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch, které se vyžadují 
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady 
nebezpečných látek apod. S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením 

 
6 
asanačních, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území. 
Návrh nevymezuje žádné nové záměry, pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění. 
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území 
podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území. Vzhledem 
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření. Řešení respektuje 
požadavky plynoucí z oborových koncepcí. Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani 
jiných surovin. S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá. Tím je regulován 
rozsah využívání přírodních zdrojů. Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů 
architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. 
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona 
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č. 157/2024 Sb., 
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném 
standardu (dále též jen „vyhláška 157“).  
Druh plochy odpovídají platnému územnímu plánu s tím, že je přizpůsoben aktuálním 
požadavkům na standard. 
Vzhledem k tomu, že se již zpracovává změna č. 2, která převádí platnou územně plánovací 
dokumentaci dle nově platné legislativy, upravuje změna č. 3 plochu, které se dotýká dle této 
nové úpravy tak, aby doplňovala změnu č. 2, a po schválení obou byl i záměr ze změny č. 3 
schválen ve standardizované podobě. Úplné znění po změnách č. 2 a 3 tak bude beze zbytku 
korespondovat s platnou legislativou. 
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce. 
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně 
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. 
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č. 8 k zákonu č. 
283/2021 Sb. v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak, že vychází z obsahu platného 
územního plánu a zapracovává „změny“, které vyplývají z řešení měněných částí. Výrok 
změny územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části, a to jak v textové, tak i v grafické 
podobě. Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou 
revizí tak, aby bylo snadno odlišitelné, co se v územním plánu měnilo. Celkovým soutiskem 
textové části bude pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu. Textová část 
odůvodnění územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II. k zákonu č. 283/2021 Sb.. Přílohou 
odůvodnění změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn. 
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou 
použity pouze ty výkresy, kterých se změna územního plánu týká.  
Vzhledem ke skutečnosti, že není změnou navrhována žádná veřejně prospěšná stavba, 
veřejně prospěšné opatření či jiný záměr, pro který by se mohl uplatnit institut vyvlastnění, 
není součástí grafické části výroku výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. 
V tomto případě by se jednalo o čistou katastrální mapu.  
Vzhledem ke skutečnosti, že se řešené území změny nachází daleko od hranic sousedních 
obcí a není ani potřeba dokumentovat vazby na území sousedních obcí, ani tyto vazby změna 
nevyvolává, není součástí grafické části výkres širších vztahů. Proto je grafická část 
odůvodnění změny územního plánu rozšířena o schéma umístění řešeného území změny, 
které zobrazuje umístění řešeného území v rámci správního území obce a umístění v území, a 
které je vydáno v měřítku 1 : 10 000. 

 
7 
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu, 
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani 
pozemků určených pro plnění funkcí lesa. 
c) vyhodnocení 
souladu 
s 
požadavky 
jiných 
právních předpisů a se stanovisky dotčených 
orgánů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 
bude doplněno na základě projednávání 
d) vyhodnocení 
souladu 
s politikou 
územního 
rozvoje 
a 
 nadřazenou 
územně 
plánovací 
dokumentací 
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem 
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho 
nezávaznosti vyhodnocován. 
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 
V Politice územního rozvoje České republiky, ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen 
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou 
osou. Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad, že řešené území 
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a 
republikového významu, popř. těmi, které svým významem přesahují území jednoho kraje, 
vymezenými v politice. 
V aktualizaci č. 4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9, ve které se projevuje aktuální 
problém ohrožení území suchem. Správní území obce se nachází v této specifické oblasti. Řešení 
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině, členitost krajiny a další 
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou. Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské 
infrastruktury, větrné a vodní erozi půdy, degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle 
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě. Platná územně plánovací dokumentace včetně změny 
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů. Navržené řešení dále brání 
zhoršování stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území. Z tohoto 
důvodu je shledán soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti. 
V aktualizaci č. 9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10, která vymezuje oblasti 
nezbytné pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 
2030 z hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření. Správní území obce se 
nachází v této specifické oblasti. Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami 
celostátního významu – území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního 
záření, v rámci kterého dojde k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění 
obnovitelných zdrojů energie. Důvodem vymezení je potřeba koordinace využívání území pro 
výrobu energie z energie slunečního záření.  
Aktualizací č. 9 je dále vymezena specifická oblast SOB11, která vymezuje oblasti nezbytné pro 
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z 
hlediska rozvoje výroby energie z větrné energie. Správní území obce se nachází v této specifické 

 
8 
oblasti. Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s 
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie, v rámci kterého dojde k budoucímu 
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie. Důvodem vymezení je 
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie. 
Vymezování těchto oblastí, resp. jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi, a to 
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů 
energie (podklady připravuje MPO s MŽP, resp. VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon 
o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie). Až po splnění obou těchto podmínek bude 
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích. 
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných 
zdrojů. Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou 
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a 
krajiny, s kulturními a civilizačními hodnotami, s pozemky určenými k plnění funkcí lesa, se 
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu, s územím pro 
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území. Změna 
č. 3 se této problematiky nedotýká.  
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce: 
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný, Kočín-Slavětice a 
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV 
Dasný, Kočín, Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu 
zdrojů, transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby 
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje 
(aktualizace č. 4), Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně 
plánovací dokumentaci. 
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro 
zajištění udržitelného rozvoje území, které byly při tvorbě změny územního plánu 
respektovány. Mezi republikové priority, které mají vztah ke správnímu území obce, patří 
zejména: 
- 14 chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně 
urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, zachovat ráz jedinečné 
urbanistické struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí, avšak citlivý přístup 
k vyváženému všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty 
území a stanovuje jejich ochranu – viz kapitola 1.B. výroku a zdůvodnění navrhovaného 
řešení, změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního 
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů, vodních ploch a kvalitní 
zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – obecná ochrana 
krajiny včetně zemědělské půdy a zajištění ekologických funkcí krajiny je stanovena 
v kapitole výroku platné územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny, 
resp. v podmínkách využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol, změna 
územního plánu nevymezuje žádné zábory zemědělské půdy ani lesních pozemků; 
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální 
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu 
se této problematiky nedotýká; 
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a 
požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní 
plán řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se 

 
9 
stavebním zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední 
správní území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí – změna 
územního plánu tuto kapitolu nemění; 
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a 
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových 
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací 
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky 
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury, vytvářet územní 
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na 
jejich rozdílnost z hlediska přírodního, krajinného, urbanistického i hospodářského 
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj, využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné 
využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat plochy zastavěného území a 
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání 
území, úsporné v nárocích na veřejný rozpočet, na dopravu a na energie – využívání 
zastavěného území je odůvodněno zejména v kapitole vyhodnocení účelného využití 
zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch, ochrana 
nezastavěného území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch; 
- 20 rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co 
nejméně konfliktních lokalit – viz kapitola komplexní zdůvodnění; 
- 20 respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního 
prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy 
Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené 
akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu 
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny -
viz kapitola komplexní zdůvodnění; 
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna se nedotýká; 
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny 
včetně řešení územního systému ekologické stability, ochrana nezastavěného 
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch; 
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící 
živočichy a pro člověka, zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při 
vymezování ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výrobu a skladování, omezovat 
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny, 
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů ––
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky 
nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových 
oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina 
negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je 
zachování souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, 
způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních 

 
10 
porostů a zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky 
nedotýká; 
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy 
udržitelného cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika) 
při zachování a rozvoji hodnot území, podporovat propojení míst, atraktivních z 
hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro 
různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) – v rámci podmínek využití 
ploch je zajištěna možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování 
komunikací různého významu, změna územního plánu tuto problematiku nemění; 
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické 
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a 
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí 
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy 
pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených 
koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně 
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu 
působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti 
budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je (např. v plochách zemědělských a 
lesních) přípustné, umisťování komunikací různého významu, které umožňují lepší 
dostupnost území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka. Stejně tak je 
prostupnost území zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému 
ekologické stability, změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním 
dopravní infrastruktury, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit 
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro 
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a 
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území 
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou) – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch 
v území, vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní 
činnosti na bydlení, vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl 
zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – viz kapitola 
komplexní zdůvodnění; 
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními 
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem 
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady, zejména zajistit územní ochranu 
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro 
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení 
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro 
zadržování a akumulaci povrchové vody tam, kde je to možné s ohledem na strukturu 
osídlení a kulturní krajinu, jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny 
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání srážkových 
vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán 
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky – 
umožňuje zatravňování, zalesňování, budování vodních ploch a další, což je řešeno 
v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F. 

 
11 
výroku platné územně plánovací dokumentace, změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou 
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a 
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika 
vzniku povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém 
území; 
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její 
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení 
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím 
je umožněno také její účelné využívání; 
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou 
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního 
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj 
území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro 
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním 
kritéria uspokojení potřeb současné generace tak, aniž by byly ohroženy podmínky 
života generací budoucích. Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné 
územně plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti 
a dlouhodobý horizont plánování, což je také zdůvodněno v kapitole komplexní 
zdůvodnění přijatého řešení; 
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro 
upřednostňování veřejné hromadné, cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a 
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou 
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a 
cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury, dodávku vody a zpracování odpadních 
vod tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i 
v budoucnosti – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby 
energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich 
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování 
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České 
republiky, ve znění pozdějších aktualizací. Způsob, jakým byly podmínky z PÚR 
respektovány, je odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení 
včetně vybrané varianty. 
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje 
Jihočeského kraje, v platném znění (dále též „ZÚR“, „zásady územního rozvoje“ či „zásady“). 
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti. 
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká. 
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost 
vyplývající z rozvojové osy. 

 
12 
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují, že obec Dolní 
Pěna je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR.  
Ze zásad vyplývají tyto záměry: 
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – Jindřich Hradec – 
Třebíč – D1, úsek D91/2 – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou 
(východní okraj) – Jindřichův Hradec, úsek D91/2.2 – nová silnice, včetně 
východního obchvatu sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce, šíře 
koridoru 200 m – je respektován koridor vymezený platnou územně plánovací 
dokumentací obce; 
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128, úsek D27/3 – obchvat obce 
Horní Pěna, šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně 
plánovací dokumentací obce; 
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40 
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do 
elektrické stanice Slavětice, koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený 
platnou územně plánovací dokumentací obce; 
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně 
plánovací dokumentací obce. 
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je 
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých 
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže). 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění příznivého životního prostředí, zejména: 
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky 
stabilní krajiny, protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a 
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé 
typy krajiny; 
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES; 
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní 
zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“); 
→ zajišťuje ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k 
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy, neboť minimalizuje 
necitlivé zásahy do krajiny, minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy, 
činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území; 
→ podporuje taková řešení, která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění hospodárného rozvoje kraje, zejména: 
→ situuje rozvojové záměry, včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru, 
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v 
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;  
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti, neboť vytváří podmínky a 
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, lesního a vodního hospodářství a aktivit, které 
s nimi souvisejí. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění sociální soudržnosti obyvatel, zejména: 

 
13 
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického 
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn. nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné 
úrovně zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje 
potřebné veřejné infrastruktury, prosazením příznivého urbanistického rozvoje a 
posílením vzájemné sociální, hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními, 
venkovskými a marginálními oblastmi; 
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území, pro snižování 
nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti obyvatel, především posílením nabídky 
vhodných rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí, 
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných 
ploch, jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné 
areály, a předchází negativním vlivům suburbanizace; 
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, neboť respektuje stávající 
historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických 
sídel v krajině, včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a 
stavebních dominant; 
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu 
a prostorového uspořádání, kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví; 
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot: 
→ respektuje ochranu přírodních hodnot, respektuje cílovou charakteristiku krajiny, 
podporuje obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení 
ekologické stability krajiny; 
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících 
rozvoj hospodářských, socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;  
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského 
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa; 
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již 
urbanizované území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského 
půdního fondu; 
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot: 
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj 
jeho dalšího možného využití; 
→ respektuje charakter krajiny, podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a 
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu, nepřipouští zástavbu 
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby, výrazně narušující krajinný, 
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové 
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;  
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti 
cestovního ruchu, kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem 
kulturních hodnot. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot: 
→ podporuje ochranu, obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území, 
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím; 
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí. 

 
14 
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a 
respektuje udržitelný rozvoj území.  
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin. Menší severní 
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované, zbylá větší část správního území 
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace, jelikož 
navržené řešení podporuje: 
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského 
půdního fondu a PUPFL, eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a 
PUPFL, přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy; 
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně, cestní sítě a 
realizaci ÚSES; 
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území; 
→ rozvoj cestovního ruchu. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 3 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina, jelikož například: 
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch 
zeleně; 
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny; 
→ preferuje využití brownfields; 
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území. 
Téměř celé správní území obce, mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru, se 
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu. V platné územně plánovací 
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru, 
že umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně 
přípustného využití většiny stávajících ploch. Není možné záměry, které tak podstatným 
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu, povolovat automaticky. Proto je v případě zájmu o 
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry 
prověřit změnami územního plánu. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně územního plánu plochy a koridory pro veřejně 
prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení 
asanačních území, ve kterých by bylo možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje 
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací 
obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory, ve 
kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory, ve kterých 
je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách 
jejich využití. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území 
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst. (4) stavebního zákona. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou 
krajem, v platném znění. Způsob, jakým byly podmínky z PÚR respektovány, je 
odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané 
varianty. 

 
15 
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na 
sousední správní území 
Postavení obce v systému osídlení 
Postavení obce v systému osídlení se nemění. 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny. 
Uspořádání krajiny v širších vztazích 
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích. 
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1. 9. 2021 byla schválena možnost jejího 
využití, a proto je jedním z podkladů, které návrh územního plánu zohledňuje. Dle této studie 
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č. 28 Jindřichohradecká krajinná oblast a 
v krajinných typech: 
- 
č. 7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ, 
č. 13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ, pro které platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak, aby zohledňoval celkový 
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň 
minimalizoval délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území 
(zachovává kompaktnost sídla, omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se 
stávající 
zástavbou 
vůbec 
územně 
nesouvisejících 
zastavitelných 
ploch). 
V nezastavěném území územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu 
využití (např. pomocí vymezení smíšených ploch nezastavěného území), a to 
především v erozně ohrožených plochách a na méně vhodné zemědělské půdě, pro 
revitalizace vodních toků a jejich povodí a pro šetrné formy rekreačního využití. 
- 
č. 10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ, pro který platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a 
technickou infrastrukturou tak, aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky 
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic 
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla, omezuje 
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně 
nesouvisejících zastavitelných ploch). V nezastavěném území územní plán vytváří 
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití, 
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského 
kraje. Způsob, jakým byly podmínky z územní studie respektovány, je odůvodněn 
zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 
platné územně plánovací dokumentace. 
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny 
Na začátku je nutno upozornit, že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v kapitole 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení. Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č. 3 
územního plánu: 
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p. č. 552/9 k. ú. Dolní Pěna 
→ pozemek p. č. 552/9 byl vymezen pro rozvoj výroby a skladování 

 
16 
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení 
vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení 
vlivů 
na 
životní 
prostředí 
a 
posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost 
evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti 
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil, že změna 
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí 
oblast, dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí, není součástí obsahu změny požadavek na posouzení 
vlivů na udržitelný rozvoj území. 
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí. 
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení. Koncepce, resp. změna územního plánu zásadně 
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného 
území, zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve 
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro 
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž 
by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé 
záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje 
ochranu veřejných zájmů. Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území 
soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem 
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže 
kapitola „komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“). Změna neřeší závažné problémy 
životního prostředí a veřejného zdraví, nemá přeshraniční povahu, z provedení koncepce 
nevyplývají žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např. při přírodních 
katastrofách, při haváriích). Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně 
zasaženy koncepcí, ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, kulturní a 
civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického 
dědictví, a přitom je chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ 
jejich totožnosti. Nedochází k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo 
mezních hodnot. Je respektována kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola 
„vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 
pozemky určené pro plnění funkcí lesa“ platné územně plánovací dokumentace). Koncepce 
nemá dopad na oblasti nebo krajiny s uznávaným statutem ochrany národní, komunitární nebo 
mezinárodní úrovni. 
g) sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů 
na udržitelný rozvoj území 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný 
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo. 
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení 
vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 

 
17 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud 
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny 
nebyly, a další části prohlášení podle § 10g odst. 
5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný 
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo, a proto ani 
stanovisko příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno. 
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně 
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 
Navržené řešení vychází z platného územního plánu. Obsah změny územního plánu byl 
stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce: 
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p. č. 552/9 k. ú. Dolní Pěna 
→ 
Záměrem investora je rozšíření stávajícího prosperujícího provozně - 
výrobního areálu v návaznosti na stávající plochy výroby a skladování dle platného 
územního plánu. Cílem je rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p. č. 
552/9 k. ú. Dolní Pěna, který je ve vlastnictví stejného subjektu jako sousední areál. 
Jedná se o pozemek vedený v katastru nemovitostí jako jiná plocha – ostatní plocha. 
Důvodem zařazení pozemku p. č. 552/9 k. ú. Dolní Pěna do ploch výroby a 
skladování je potřeba rozšíření stávajícího funkčního areálu, který přestává svou 
kapacitou dostačovat potřebám firmy. Vnitřní rezervy stávajícího areálu jsou zcela 
vyčerpány a jediným možným směrem při zohlednění a zachování logiky provozních 
vztahů a vazeb je právě severní směr. Pozemek je situován v návaznosti na 
průmyslovou zónu částečně spadající do správního území obce Dolní Pěna a částečně 
do správního území města Jindřichův Hradec. Jelikož se jedná o rozšíření stávajícího 
areálu, je zajištěno bezproblémové napojení na dopravní i technickou infrastrukturu. 
Areál nesousedí s žádnými chráněnými prostory. Souběžně se změnou č. 3 se 
pořizuje změna č. 2, která převádí platnou územně plánovací dokumentaci do 
standardu. Změna č. 3 upravuje pojmenování ploch dle jednotného standardu z 
„Plochy průmyslové výroby, obchodu a skladování“ na „Plochy výroby a skladování 
– výroba všeobecná“ se zachováním podmínek využití dle platného územního plánu. 
 i) 1. odůvodnění vymezení zastavěného území 
Zastavěné území nebylo změnou č. 3 aktualizováno. 
i) 2. odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho 
hodnot 
Základní koncepce rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou 
dotčena. 
i) 3. odůvodnění urbanistické koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch 
přestavby a systému sídelní zeleně 
Urbanistická koncepce se nemění. V úvodu kapitoly je reagováno na nový rozvoj výroby a 

 
18 
skladování severozápadním cípu správního území obce v návaznosti na stávající areál na 
hranici se správním územím města Jindřichův Hradec při silnici I/34. V tabulce zastavitelných 
ploch dochází k promítnutí řešeného záměru do seznamu zastavitelných ploch a doplnění její 
charakteristiky, podmínek využití a napojení na veřejnou infrastrukturu – více k záměru viz 
úvod kapitoly i). 
i) 4. odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její 
umisťování 
Koncepce veřejné infrastruktury se nemění.  
i) 5. odůvodnění koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení 
podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost 
krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek 
nerostných surovin apod.   
Koncepce uspořádání krajiny se nemění.  
i) 6. odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné ho stanovit, 
přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je 
vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely, uvedené v § 18, odst. 5 
stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a 
stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany 
krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, 
stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití 
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se nemění. Dochází k úpravě 
názvu a kódu jedné plochy tak, aby odpovídala platné legislativě – více viz úvod kapitoly i). 
i) 7. odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných 
opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, 
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, pro který by bylo možno uplatnit 
institut vyvlastnění. 
i) 8. odůvodnění vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných 
opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením, v čí prospěch je 
předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a 
popřípadě dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, pro který by bylo možno uplatnit 
institut předkupního práva. Tato kapitola je souběžně pořizovanou změnou č. 2 vypuštěna. 
i) 9. odůvodnění stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona 
Změnou územního plánu se nestanovují žádná kompenzační opatření. 
i) 10. odůvodnění vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a 
přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, ve kterém by bylo rozhodování o 
změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. 

 
19 
i) 11. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách 
v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu 
podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na 
žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr, ve kterém by bylo rozhodování o 
změnách v území podmíněno regulačním plánem. Tato kapitola je souběžně pořizovanou 
změnou č. 2 upravena. 
i) 12. odůvodnění údajů o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části 
Obsah kapitoly se nemění. 
j) výčet záležitostí nadmístního významu, které 
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení 
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy 
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. 
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a 
vyhodnocení 
potřeby 
vymezení 
zastavitelných 
ploch 
Lze konstatovat, že zastavěné území je účelně využíváno. Je vymezena jedna nová zastavitelná 
plocha pro rozvoj výroby a skladování navazují na zastavěné území umožňující rozšíření 
stávajícího výrobního areálu. Snahou územně plánovací dokumentace je maximalizovat 
využití zastavěného území, ale bez dalších navrhovaných ploch se rozvoj sídla neobejde. 
Zastavitelná plocha odpovídá svou velikostí předpokládanému vývoji v území a potřebám 
obce. Zastavitelnou plochu lze dobře napojit na dopravní a technickou infrastrukturu. 
Podmínky pro využití plochy jsou navrženy tak, aby zastavěné území mohlo být hospodárně a 
dostatečně využíváno a zároveň, byla snaha zajistit ochranu hodnot území. 
l) výčet prvků regulačního plánu, případně s 
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení 
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu. 
m) vyhodnocení 
předpokládaných 
důsledků 
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 
pozemky určené k plnění funkce lesa 
Změna územního plánu nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani 
pozemků určených pro plnění funkcí lesa. 

 
20 
n) vyhodnocení 
připomínek, 
včetně 
jejich 
odůvodnění 
bude doplněno na základě projednávání 
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným 
standardem 
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně 
plánovací dokumentace, které podléhají kontrole validačního nástroje. Změna splňuje i ostatní 
požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace, 
které nepodléhají kontrole validačního nástroje. 
p) text s vyznačením změn 
Viz samostatná příloha. 
 
Poučení: 
Proti změně č. 3 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze 
podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů).  
 
 
Přílohy:  
1. grafická část změny územního plánu 
2. grafická část odůvodnění změny územního plánu 
3. text s vyznačením změn 
 
 
 
 
 
 
………………………………… 
   ……………………………. 
 
  Romana Voldánová   
     Mgr. Petr Šulc 
             starostka obce 
 
 
 
              místostarosta obce 
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:04 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183447350100_562467_z3_oduvodneni.pdf 9JLe+/Eh3phkZEsTj7IoSm/gRjAfARhBi5emAkmzI3o= <br> 3
<br>
<br> odůvodnění změny č.3
územního plánu
Dolní Pěna
<br>
4
II.Odůvodnění změny územního plánu
Obsah
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
a)
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
b)
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona5
c)
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
d)
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací.<.> 7
e)
vyhodnocení souladu se zadáním změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 15
f)
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
významné lokality nebo ptačí oblasti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.16
g)
sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.16
h)
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly,a
další části prohlášení podle § 10g odst.5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.16
i)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.17
j)
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
k)
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
l)
výčet prvků regulačního plánu,případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.19
m)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
n)
vyhodnocení připomínek,včetně jejich odůvodnění.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
o)
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
p)
text s vyznačením změn.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
<br> 2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu,která je nedílnou součástí
odůvodnění změny územního plánu,obsahuje:
▪ koordinační výkres v měřítku
1 : 5 000 <,>
▪ schéma řešeného území
1 : 10 000 <.>
<br>
5
a) stručný popis postupu pořízení změny územního
plánu
Změna územního plánu je pořizována na základě návrhu na pořízení změny,který obsahoval
mimo samotného návrhu na změnu další přílohy včetně stanovisek příslušných orgánů
ochrany přírody a krajského úřadu jako příslušného úřadu.Zastupitelstvo obce Dolní Pěna
rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č.3 územního plánu Dolní Pěna (dále též jen
„změna“).Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako zastupitele,který bude spolupracovat
s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např.§ 87 odst.2,§ 90 odst.1,§ 93 odst.2,3 <,>
§ 96 odst.2,§ 98,§ 99 stavebního zákona) během pořizování změny <.>
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního
plánování a s požadavky tohoto zákona
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území,tj.vyvážený hospodářský rozvoj,sociální soudržnost a kvalitní
životní podmínky.Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro
„rozumný“ rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla,pro kvalitní bydlení a pro
zachování nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje.Změna řeší účelně využití
území a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu
veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.Za tím účelem sleduje společenský a
hospodářský potenciál rozvoje.Blíže ostatní kapitoly odůvodnění,zejména kapitola
komplexní zdůvodnění navrhovaného řešení <.>
Územně plánovací dokumentace včetně změn ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní <,>
kulturní a civilizační hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a
archeologického dědictví.Hodnoty území nejsou dotčeny.Stanovená koncepce rozvoje
území,včetně urbanistické koncepce zůstává zachována <.>
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.Urbanistická koncepce spolu s
podmínkami pro využití ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných
pozemků.Zastavitelná plocha je vymezena s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití
zastavěného území.Ostatní podmínky a požadavky nejsou změnou územního plánu dotčeny <.>
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno.Stejně tak nebylo nutno
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování
jejich důsledků.Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného
(„rozumného“) využívání celého správního území obce,čímž vytváří v území podmínky <,>
které by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce.Navrženým řešením platné
územně plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky
pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území <.>
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch,které se vyžadují
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu,civilní ochranu,sklady
nebezpečných látek apod.S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením
<br>
6
asanačních,rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území <.>
Návrh nevymezuje žádné nové záměry,pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění <.>
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území
podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území.Vzhledem
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření.Řešení respektuje
požadavky plynoucí z oborových koncepcí.Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani
jiných surovin.S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá.Tím je regulován
rozsah využívání přírodních zdrojů.Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů
architektury,urbanismu,územního plánování a ekologie a památkové péče <.>
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č.157/2024 Sb.<,>
Vyhláška o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a jednotném
standardu (dále též jen „vyhláška 157“) <.>
Druh plochy odpovídají platnému územnímu plánu s tím,že je přizpůsoben aktuálním
požadavkům na standard <.>
Vzhledem k tomu,že se již zpracovává změna č.2,která převádí platnou územně plánovací
dokumentaci dle nově platné legislativy,upravuje změna č.3 plochu,které se dotýká dle této
nové úpravy tak,aby doplňovala změnu č.2,a po schválení obou byl i záměr ze změny č.3
schválen ve standardizované podobě.Úplné znění po změnách č.2 a 3 tak bude beze zbytku
korespondovat s platnou legislativou <.>
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce <.>
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě <.>
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č.8 k zákonu č <.>
283/2021 Sb.v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak,že vychází z obsahu platného
územního plánu a zapracovává „změny“,které vyplývají z řešení měněných částí.Výrok
změny územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části,a to jak v textové,tak i v grafické
podobě.Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou
revizí tak,aby bylo snadno odlišitelné,co se v územním plánu měnilo.Celkovým soutiskem
textové části bude pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu.Textová část
odůvodnění územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II.k zákonu č.283/2021 Sb.<.> Přílohou
odůvodnění změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn <.>
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou
použity pouze ty výkresy,kterých se změna územního plánu týká <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že není změnou navrhována žádná veřejně prospěšná stavba <,>
veřejně prospěšné opatření či jiný záměr,pro který by se mohl uplatnit institut vyvlastnění <,>
není součástí grafické části výroku výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací <.>
V tomto případě by se jednalo o čistou katastrální mapu <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že se řešené území změny nachází daleko od hranic sousedních
obcí a není XXX XXXXXXX dokumentovat vazby na území sousedních obcí,ani tyto vazby změna
nevyvolává,není součástí grafické části výkres širších vztahů.Proto je grafická část
odůvodnění změny územního plánu rozšířena o schéma umístění řešeného území změny <,>
které zobrazuje umístění řešeného území v rámci správního území obce a umístění v území,a
které je vydáno v měřítku 1 : 10 000 <.>
<br>
7
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu <,>
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani
pozemků určených pro plnění funkcí lesa <.>
c) vyhodnocení
souladu
s
požadavky
jiných
právních předpisů a se stanovisky dotčených
orgánů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
bude doplněno na základě projednávání
d) vyhodnocení
souladu
s politikou
územního
rozvoje
a
nadřazenou
územně
plánovací
dokumentací
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho
nezávaznosti vyhodnocován <.>
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
V Politice územního rozvoje České republiky,ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou
osou.Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad,že řešené území
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a
republikového významu,popř.těmi,které svým významem přesahují území jednoho kraje <,>
vymezenými v politice <.>
V aktualizaci č.4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9,ve které se projevuje aktuální
problém ohrožení území suchem.Správní území obce se nachází v této specifické oblasti.Řešení
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině,členitost krajiny a další
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou.Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské
infrastruktury,větrné a vodní erozi půdy,degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě.Platná územně plánovací dokumentace včetně změny
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů.Navržené řešení dále brání
zhoršování stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území.Z tohoto
důvodu je shledán soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti <.>
V aktualizaci č.9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10,která vymezuje oblasti
nezbytné pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku
2030 z hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření.Správní území obce se
nachází v této specifické oblasti.Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami
celostátního významu – území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního
záření,v rámci kterého dojde k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění
obnovitelných zdrojů energie.Důvodem vymezení je potřeba koordinace využívání území pro
výrobu energie z energie slunečního záření <.>
Aktualizací č.9 je dále vymezena specifická oblast SOB11,která vymezuje oblasti nezbytné pro
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z
hlediska rozvoje výroby energie z větrné energie.Správní území obce se nachází v této specifické
<br>
8
oblasti.Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie,v rámci kterého dojde k budoucímu
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie.Důvodem vymezení je
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie <.>
Vymezování těchto oblastí,resp.jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi,a to
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů
energie (podklady připravuje MPO s MŽP,resp.VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon
o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie).Až po splnění obou těchto podmínek bude
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích <.>
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných
zdrojů.Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a
krajiny,s kulturními a civilizačními hodnotami,s pozemky určenými k plnění funkcí lesa,se
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu,s územím pro
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území.Změna
č.3 se této problematiky nedotýká <.>
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce:
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný,Kočín-Slavětice a
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV
Dasný,Kočín,Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu
zdrojů,transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje
(aktualizace č.4),Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně
plánovací dokumentaci <.>
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro
zajištění udržitelného rozvoje území,které byly při tvorbě změny územního plánu
respektovány.Mezi republikové priority,které mají vztah ke správnímu území obce,patří
zejména:
- 14 chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví,zachovat ráz jedinečné
urbanistické struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí,avšak citlivý přístup
k vyváženému všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty
území a stanovuje jejich ochranu – viz kapitola 1.B.výroku a zdůvodnění navrhovaného
řešení,změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů,vodních ploch a kvalitní
zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – obecná ochrana
krajiny včetně zemědělské půdy a zajištění ekologických funkcí krajiny je stanovena
v kapitole výroku platné územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny <,>
resp.v podmínkách využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol,změna
územního plánu nevymezuje žádné zábory zemědělské půdy ani lesních pozemků;
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu
se této problematiky nedotýká;
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a
požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní
plán řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se
<br>
9
stavebním zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední
správní území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí – změna
územního plánu tuto kapitolu nemění;
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území,který představuje objektivní a
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových,odvětvových a časových
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury,vytvářet územní
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na
jejich rozdílnost z hlediska přírodního,krajinného,urbanistického i hospodářského
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj,využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné
využívání opuštěných areálů a ploch,hospodárně využívat plochy zastavěného území a
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání
území,úsporné v nárocích na veřejný rozpočet,na dopravu a na energie – využívání
zastavěného území je odůvodněno zejména v kapitole vyhodnocení účelného využití
zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch,ochrana
nezastavěného území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch;
- 20 rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co
nejméně konfliktních lokalit – viz kapitola komplexní zdůvodnění;
- 20 respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního
prostředí,zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území,lokalit soustavy
Natura 2000,mokřadů,ochranných pásem vodních zdrojů,chráněné oblasti přirozené
akumulace vod a nerostného bohatství,ochrany zemědělského a lesního půdního fondu
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny -
viz kapitola komplexní zdůvodnění;
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna se nedotýká;
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny
včetně řešení územního systému ekologické stability,ochrana nezastavěného
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch;
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící
živočichy a pro člověka,zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při
vymezování ploch pro bydlení,občanskou vybavenost,výrobu a skladování,omezovat
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny <,>
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů ––
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky
nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových
oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech,na jejichž území je krajina
negativně poznamenána lidskou činností,s využitím její přirozené obnovy; cílem je
zachování souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst <,>
způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních
<br>
10
porostů a zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky
nedotýká;
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy
udržitelného cestovního ruchu (např.cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika)
při zachování a rozvoji hodnot území,podporovat propojení míst,atraktivních z
hlediska cestovního ruchu,turistickými cestami,které umožňují celoroční využití pro
různé formy turistiky (např.pěší,cyklo,lyžařská,hipo) – v rámci podmínek využití
ploch je zajištěna možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování
komunikací různého významu,změna územního plánu tuto problematiku nemění;
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy
pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených
koridorů pro nové úseky dálnic,silnic I.třídy a železnic,a tímto způsobem důsledně
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu
působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti
budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je (např.v plochách zemědělských a
lesních) přípustné,umisťování komunikací různého významu,které umožňují lepší
dostupnost území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka.Stejně tak je
prostupnost území zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému
ekologické stability,změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním
dopravní infrastruktury,zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy,ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi,s ohledem na to vytvářet v území
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např.železniční,cyklistickou) –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch
v území,vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní
činnosti na bydlení,vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl
zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – viz kapitola
komplexní zdůvodnění;
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy,sesuvy půdy,eroze atd.) s cílem
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady,zejména zajistit územní ochranu
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro
zadržování a akumulaci povrchové vody tam,kde je to možné s ohledem na strukturu
osídlení a kulturní krajinu,jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování,vsakování i využívání srážkových
vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky –
umožňuje zatravňování,zalesňování,budování vodních ploch a další,což je řešeno
v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F <.>
<br>
11
výroku platné územně plánovací dokumentace,změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika
vzniku povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém
území;
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím
je umožněno také její účelné využívání;
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj
území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním
kritéria uspokojení potřeb současné generace tak,aniž by byly ohroženy podmínky
života generací budoucích.Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné
územně plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti
a dlouhodobý horizont plánování,což je také zdůvodněno v kapitole komplexní
zdůvodnění přijatého řešení;
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro
upřednostňování veřejné hromadné,cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a
cyklistických cest,včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury,dodávku vody a zpracování odpadních
vod tak,aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i
v budoucnosti – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované,efektivní a bezpečné výroby
energie z obnovitelných zdrojů,šetrné k životnímu prostředí,s cílem minimalizace jejich
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České
republiky,ve znění pozdějších aktualizací.Způsob,jakým byly podmínky z PÚR
respektovány,je odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení
včetně vybrané varianty <.>
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje
Jihočeského kraje,v platném znění (dále též „ZÚR“,„zásady územního rozvoje“ či „zásady“) <.>
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti <.>
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká <.>
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost
vyplývající z rozvojové osy <.>
<br>
12
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují,že obec Dolní
Pěna je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR <.>
Ze zásad vyplývají tyto záměry:
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – XXXXXXXX XXXXXX –
Třebíč – DX,úsek DXX/X – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou
(východní okraj) – Jindřichův Hradec,úsek D91/2.2 – nová silnice,včetně
východního obchvatu sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce,šíře
koridoru 200 m – je respektován koridor vymezený platnou územně plánovací
dokumentací obce;
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128,úsek D27/3 – obchvat obce
Horní Pěna,šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně
plánovací dokumentací obce;
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do
elektrické stanice Slavětice,koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený
platnou územně plánovací dokumentací obce;
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně
plánovací dokumentací obce <.>
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže) <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění příznivého životního prostředí,zejména:
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité,esteticky vyvážené a ekologicky
stabilní krajiny,protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé
typy krajiny;
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES;
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní
zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“);
→ zajišťuje ochranu,zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy,neboť minimalizuje
necitlivé zásahy do krajiny,minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy <,>
činnosti a aktivity,které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území;
→ podporuje taková řešení,která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění hospodárného rozvoje kraje,zejména:
→ situuje rozvojové záměry,včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru <,>
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti,neboť vytváří podmínky a
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství,lesního a vodního hospodářství a aktivit,které
s nimi souvisejí <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění sociální soudržnosti obyvatel,zejména:
<br>
13
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn.nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné
úrovně zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje
potřebné veřejné infrastruktury,prosazením příznivého urbanistického rozvoje a
posílením vzájemné sociální,hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními <,>
venkovskými a marginálními oblastmi;
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území,pro snižování
nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti obyvatel,především posílením nabídky
vhodných rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí <,>
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných
ploch,jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné
areály,a předchází negativním vlivům suburbanizace;
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel,neboť respektuje stávající
historicky utvářené sídelní struktury,ochranu tradičního obrazu městských i vesnických
sídel v krajině,včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a
stavebních dominant;
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu
a prostorového uspořádání,kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví;
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot:
→ respektuje ochranu přírodních hodnot,respektuje cílovou charakteristiku krajiny <,>
podporuje obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení
ekologické stability krajiny;
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících
rozvoj hospodářských,socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa;
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již
urbanizované území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského
půdního fondu;
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot:
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj
jeho dalšího možného využití;
→ respektuje charakter krajiny,podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu,nepřipouští zástavbu
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby,výrazně narušující krajinný <,>
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti
cestovního ruchu,kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem
kulturních hodnot <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot:
→ podporuje ochranu,obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území <,>
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím;
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí <.>
<br>
14
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a
respektuje udržitelný rozvoj území <.>
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin.Menší severní
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované,zbylá větší část správního území
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace,jelikož
navržené řešení podporuje:
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského
půdního fondu a PUPFL,eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a
PUPFL,přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy;
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně,cestní sítě a
realizaci ÚSES;
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území;
→ rozvoj cestovního ruchu <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.3 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina,jelikož například:
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch
zeleně;
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny;
→ preferuje využití brownfields;
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území <.>
Téměř celé správní území obce,mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru,se
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu.V platné územně plánovací
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru <,>
že umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně
přípustného využití většiny stávajících ploch.Není možné záměry,které tak podstatným
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu,povolovat automaticky.Proto je v případě zájmu o
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry
prověřit změnami územního plánu <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně územního plánu plochy a koridory pro veřejně
prospěšná opatření,stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení
asanačních území,ve kterých by bylo možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit <.>
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací
obcí,zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory,ve
kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory,ve kterých
je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách
jejich využití <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst.(4) stavebního zákona <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou
krajem,v platném znění.Způsob,jakým byly podmínky z PÚR respektovány,je
odůvodněn zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané
varianty <.>
<br>
15
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na
sousední správní území
Postavení obce v systému osídlení
Postavení obce v systému osídlení se nemění <.>
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny <.>
Uspořádání krajiny v širších vztazích
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích <.>
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1.9.2021 byla schválena možnost jejího
využití,a proto je jedním z podkladů,které návrh územního plánu zohledňuje.Dle této studie
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č.28 Jindřichohradecká krajinná oblast a
v krajinných typech:
-
č.7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ <,>
č.13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ,pro které platí:
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak,aby zohledňoval celkový
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň
minimalizoval délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území
(zachovává kompaktnost sídla,omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se
stávající
zástavbou
vůbec
územně
nesouvisejících
zastavitelných
ploch) <.>
V nezastavěném území územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu
využití (např.pomocí vymezení smíšených ploch nezastavěného území),a to
především v erozně ohrožených plochách a na méně vhodné zemědělské půdě,pro
revitalizace vodních toků a jejich povodí a pro šetrné formy rekreačního využití <.>
-
č.10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ,pro který platí:
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a
technickou infrastrukturou tak,aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla,omezuje
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně
nesouvisejících zastavitelných ploch).V nezastavěném území územní plán vytváří
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití <,>
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského
kraje.Způsob,jakým byly podmínky z územní studie respektovány,je odůvodněn
zejména v kapitole komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
platné územně plánovací dokumentace <.>
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny
Na začátku je nutno upozornit,že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v kapitole
komplexní zdůvodnění přijatého řešení.Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č.3
územního plánu:
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č.552/9 k.ú.Dolní Pěna
→ pozemek p.č.552/9 byl vymezen pro rozvoj výroby a skladování
<br>
16
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení
vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení
vlivů
na
životní
prostředí
a
posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost
evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil,že změna
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast,dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování
vyhodnocení vlivů na životní prostředí,není součástí obsahu změny požadavek na posouzení
vlivů na udržitelný rozvoj území <.>
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí <.>
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení.Koncepce,resp.změna územního plánu zásadně
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného
území,zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace,aniž
by ohrožoval podmínky života generací budoucích.Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé
záměry změn v území,výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje
ochranu veřejných zájmů.Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území
soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže
kapitola „komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“).Změna neřeší závažné problémy
životního prostředí a veřejného zdraví,nemá přeshraniční povahu,z provedení koncepce
nevyplývají žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např.při přírodních
katastrofách,při haváriích).Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně
zasaženy koncepcí,ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní,kulturní a
civilizační hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického
dědictví,a přitom je chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ
jejich totožnosti.Nedochází k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo
mezních hodnot.Je respektována kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola
„vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené pro plnění funkcí lesa“ platné územně plánovací dokumentace).Koncepce
nemá dopad na oblasti nebo krajiny s uznávaným statutem ochrany národní,komunitární nebo
mezinárodní úrovni <.>
g) sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů
na udržitelný rozvoj území
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo <.>
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení
vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
<br>
17
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly,a další části prohlášení podle § 10g odst <.>
5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo,a proto ani
stanovisko příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno <.>
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3
Navržené řešení vychází z platného územního plánu.Obsah změny územního plánu byl
stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce:
• prověřit rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č.552/9 k.ú.Dolní Pěna
→
Záměrem investora je rozšíření stávajícího prosperujícího provozně -
výrobního areálu v návaznosti na stávající plochy výroby a skladování dle platného
územního plánu.Cílem je rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č <.>
552/9 k.ú.Dolní Pěna,který je ve vlastnictví stejného subjektu jako sousední areál <.>
Jedná se o pozemek vedený v katastru nemovitostí jako jiná plocha – ostatní plocha <.>
Důvodem zařazení pozemku p.č.552/9 k.ú.Dolní Pěna do XXXXX výroby a
skladování je potřeba rozšíření stávajícího funkčního areálu,který přestává svou
kapacitou dostačovat potřebám firmy.Vnitřní rezervy stávajícího areálu jsou zcela
vyčerpány a jediným možným směrem při zohlednění a zachování logiky provozních
vztahů a vazeb je právě severní směr.Pozemek je situován v návaznosti na
průmyslovou zónu částečně spadající do správního území obce Dolní Pěna a částečně
do správního území města Jindřichův Hradec.Jelikož se jedná o rozšíření stávajícího
areálu,je zajištěno bezproblémové napojení na dopravní i technickou infrastrukturu <.>
Areál nesousedí s žádnými chráněnými prostory.Souběžně se změnou č.3 se
pořizuje změna č.2,která převádí platnou územně plánovací dokumentaci do
standardu.Změna č.3 upravuje pojmenování ploch dle jednotného standardu z
„Plochy průmyslové výroby,obchodu a skladování“ na „Plochy výroby a skladování
– výroba všeobecná“ se zachováním podmínek využití dle platného územního plánu <.>
i) 1.odůvodnění vymezení zastavěného území
Zastavěné území nebylo změnou č.3 aktualizováno <.>
i) 2.odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot
Základní koncepce rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou
dotčena <.>
i) 3.odůvodnění urbanistické koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce se nemění.V úvodu kapitoly je reagováno na nový rozvoj výroby a
<br>
18
skladování severozápadním cípu správního území obce v návaznosti na stávající areál na
hranici se správním územím města Jindřichův Hradec při silnici I/34.V tabulce zastavitelných
ploch dochází k promítnutí řešeného záměru do seznamu zastavitelných ploch a doplnění její
charakteristiky,podmínek využití a napojení na veřejnou infrastrukturu – více k záměru viz
úvod kapitoly i) <.>
i) 4.odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její
umisťování
Koncepce veřejné infrastruktury se nemění <.>
i) 5.odůvodnění koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek
nerostných surovin apod <.>
Koncepce uspořádání krajiny se nemění <.>
i) 6.odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné ho stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je
vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely,uvedené v § 18,odst.5
stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby <,>
stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se nemění.Dochází k úpravě
názvu a kódu jedné plochy tak,aby odpovídala platné legislativě – více viz úvod kapitoly i) <.>
i) 7.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,pro který by bylo možno uplatnit
institut vyvlastnění <.>
i) 8.odůvodnění vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením,v čí prospěch je
předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a
popřípadě dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,pro který by bylo možno uplatnit
institut předkupního práva.Tato kapitola je souběžně pořizovanou změnou č.2 vypuštěna <.>
i) 9.odůvodnění stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
Změnou územního plánu se nestanovují žádná kompenzační opatření <.>
i) 10.odůvodnění vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a
přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,ve kterém by bylo rozhodování o
změnách v území podmíněno zpracováním územní studie <.>
<br>
19
i) 11.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu
podle přílohy č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na
žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
Změnou územního plánu se nevymezuje žádný nový záměr,ve kterém by bylo rozhodování o
změnách v území podmíněno regulačním plánem.Tato kapitola je souběžně pořizovanou
změnou č.2 upravena <.>
i) 12.odůvodnění údajů o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části
Obsah kapitoly se nemění <.>
j) výčet záležitostí nadmístního významu,které
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu,které nejsou obsaženy
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje <.>
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a
vyhodnocení
potřeby
vymezení
zastavitelných
ploch
Lze konstatovat,že zastavěné území je účelně využíváno.Je vymezena jedna nová zastavitelná
plocha pro rozvoj výroby a skladování navazují na zastavěné území umožňující rozšíření
stávajícího výrobního areálu.Snahou územně plánovací dokumentace je maximalizovat
využití zastavěného území,ale bez dalších navrhovaných ploch se rozvoj sídla neobejde <.>
Zastavitelná plocha odpovídá svou velikostí předpokládanému vývoji v území a potřebám
obce.Zastavitelnou plochu lze dobře napojit na dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Podmínky pro využití plochy jsou navrženy tak,aby zastavěné území mohlo být hospodárně a
dostatečně využíváno a zároveň,byla snaha zajistit ochranu hodnot území <.>
l) výčet prvků regulačního plánu,případně s
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu <.>
m) vyhodnocení
předpokládaných
důsledků
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa
Změna územního plánu nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani
pozemků určených pro plnění funkcí lesa <.>
<br>
20
n) vyhodnocení
připomínek <,>
včetně
jejich
odůvodnění
bude doplněno na základě projednávání
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným
standardem
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně
plánovací dokumentace,které podléhají kontrole validačního nástroje.Změna splňuje i ostatní
požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace <,>
které nepodléhají kontrole validačního nástroje <.>
p) text s vyznačením změn
Viz samostatná příloha <.>
<br> Poučení:
Proti změně č.3 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze
podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů) <.>
<br>
Přílohy:
1.grafická část změny územního plánu
2.grafická část odůvodnění změny územního plánu
3.text s vyznačením změn
<br>
<br>
<br>
…………………………………
…………………………… <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
Mgr.XXXX XXXX
starostka obce
<br>
<br> místostarosta obce <br> 30053017 21600463 Textová část - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946477 návrh změny č. 3 územního plánu Dolní Pěna 
verze pro sloučené jednání 
 
Dílčí změny: prověřit rozšíření výroby a skladování o pozemek p. č. 552/9 k. ú. Dolní 
Pěna 
 
 
Záznam o účinnosti 
vydávající správní orgán: 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna 
datum nabytí účinnosti: 
oprávněná úřední osoba pořizovatele 
jméno a příjmení: Bc. Veronika Jirsová 
funkce: referent Městského úřadu 
Jindřichův Hradec, odbor výstavby a 
územního plánování 
podpis: 
 
otisk úředního razítka pořizovatele 
 
Zpracovatel: 
 
Vlastiboř 21, 392 01 Soběslav 
razítko projektant 
datum vyhotovení: listopad 2025 
vypracoval: 
Vlastimil Smítka 
odpovědný projektant: 
Vlastimil Smítka 
číslo paré:  
 
 

2 
 
Obec Dolní Pěna 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust. § 27 odst. 1) písm. d) za použití 
ust. § 72 odst. 2, § 73 odst. 1, § 108 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve 
znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu 
s ustanovením § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších změn a předpisů formou opatření obecné povahy 
 
v y d á v á  
změnu č. 3 územního plánu Dolní Pěna 
 
Územní plán Dolní Pěna se mění takto: 
 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v šestnáctém odstavci se v předposlední větě mezi 
slova „severním“ a „okraji“ vkládá text: „a severozápadním“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.2. se na konec tabulky „Vymezení a popis zastavitelných 
ploch mimo zastavěné území“ vkládá jeden řádek ve znění: „ 
Z.47 
VU 
výroba a 
skladování – 
výroba 
všeobecná 
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou 
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár. 
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování, čímž je také 
předurčeno dopravní napojení.  
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a 
skladování. 
 
“ 
◆ V kapitole F. podkapitole 1.F.1. zní nově kód a název Ploch průmyslové výroby, obchodu 
a skladování: „ 
VU 
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná 
“. 
 
 
Počet listů změny č. 3 územního plánu 
 
 
 
 
  1 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
  2 
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:06 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183447660100_562467_z3_text.pdf UdJyywFzoxA7R6dOubhMmx5IPqUPN0eL6t5fd9Rr2F8= návrh změny č.3 územního plánu Dolní Pěna
verze pro sloučené jednání
<br> Dílčí změny: prověřit rozšíření výroby a skladování o pozemek p.č.552/9 k.ú.Dolní
Pěna
<br>
Záznam o účinnosti
vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna
datum nabytí účinnosti:
oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Bc.Veronika Jirsová
funkce: referent Městského úřadu
Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování
podpis:
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
<br> Zpracovatel:
<br> Vlastiboř 21,392 01 Soběslav
razítko projektant
datum vyhotovení: listopad 2025
vypracoval:
XXXXXXXXX XXXXXX
odpovědný projektant:
XXXXXXXXX XXXXXX
číslo paré:
<br>
<br> X
<br> Obec Dolní Pěna
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust.§ 27 odst.1) písm.d) za použití
ust.§ 72 odst.2,§ 73 odst.1,§ 108 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve
znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu
s ustanovením § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších změn a předpisů formou opatření obecné povahy
<br> v y d á v á
změnu č.3 územního plánu Dolní Pěna
<br> Územní plán Dolní Pěna se mění takto:
<br> ◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v šestnáctém odstavci se v předposlední větě mezi
slova „severním“ a „okraji“ vkládá text: „a severozápadním“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.2.se na konec tabulky „Vymezení a popis zastavitelných
ploch mimo zastavěné území“ vkládá jeden řádek ve znění: „
Z.47
VU
výroba a
skladování –
výroba
všeobecná
Plocha při severozápadním okraji správního území obce navazuje na průmyslovou
zónu Jindřichova Hradce – Horní Žďár <.>
Plocha je určena pro rozšíření stávajícího areálu výroby a skladování,čímž je také
předurčeno dopravní napojení <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici ploch výroby a
skladování <.>
<br> “
◆ V kapitole F.podkapitole 1.F.1.zní nově kód a název Ploch průmyslové výroby,obchodu
a skladování: „
VU
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná
“ <.>
<br>
Počet listů změny č.3 územního plánu
<br>
<br>
1
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 2 <br> 30053018 21600463 Schéma řešeného území - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946475 Legenda
správní území
řešené území
1:10 000
měřítko
0
200
400
600
800
1 000
100
m
Ü
Z
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:06 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183447890100_562467_z3_4_sch.pdf YrEUx28sPUIdgCAP6gJj8e0nocNHlKzGW7yeqmlGdBs= Legenda
správní území
řešené území
1:10 000
měřítko
0
200
400
600
800
1 000
100
m
Ü
Z <br> 30053019 21600463 Koordinační výkres - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946474 " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
k. ú. Jindřichův Hradec 
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st. 325
st. 353
554/2
st. 180
st. 216
554/19
st. 162
st. 190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
         návrhové      
výroba všeobecná
Z
VU
důležitá omezení v území
!
elektrické vedení vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
!
středotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
!
vodovod včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
ochranné pásmo silnic
vodní tok
vodní nádrž
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ložisko nerostných surovin
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
zranitelná oblast - celé správní území
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:07 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183448210100_562467_z3_3_kov.pdf a923frVq8DJ1GxCwEGikjoUH8QWqm4VXkX3kDElpxl8= " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
k.ú.Jindřichův Hradec
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st.325
st.353
554/2
st.180
st.216
554/19
st.162
st.190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
návrhové
výroba všeobecná
Z
VU
důležitá omezení v území
!
elektrické vedení vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
!
středotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
!
vodovod včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
ochranné pásmo silnic
vodní tok
vodní nádrž
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ložisko nerostných surovin
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
zranitelná oblast - celé správní území <br> 30053020 21600463 Hlavní výkres - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946473 " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k. ú. Jindřichův Hradec 
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st. 325
st. 353
554/2
st. 180
st. 216
554/19
st. 162
st. 190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
         návrhové      
výroba všeobecná
Z
VU
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:07 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183448410100_562467_z3_2_hlv.pdf 7L5ihlQslzuY+KNcIvjXR2AYlx+PRvc0MQ4R6dI8+uw= " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k.ú.Jindřichův Hradec
město jindřichuv Hradec
Z.47
VU
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st.325
st.353
554/2
st.180
st.216
554/19
st.162
st.190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
plochy s rozdílným způsobem využití
návrhové
výroba všeobecná
Z
VU <br> 30053021 21600463 Výkres základního členění území - Změna č. 3 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946471 " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k. ú. Jindřichův Hradec 
město jindřichuv Hradec
Z.47
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st. 325
st. 353
554/2
st. 180
st. 216
554/19
st. 162
st. 190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
Z
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:08 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183448630100_562467_z3_1_zcu.pdf sl8UgknW3UuU7KLFXPsVN6aFnaU1E33b5XqAjmLrcsY= " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " "
k.ú.Jindřichův Hradec
město jindřichuv Hradec
Z.47
554/11
546
552/10
554/6
552/6
560
554/12
554/7
552/9
554/1
554/5
552/17
552/3
552/21
545
547/1
552/2
549
554/18
554/14
551
552/15
554/16
554/17
552/11
st.325
st.353
554/2
st.180
st.216
554/19
st.162
st.190
552/20
552/8
Legenda
hranice katastrálních území
správní území
řešené území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Ü
Z <br> 30053022 21600463 Veřejná vyhláška https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946470  
MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC 
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 
Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec 
 
IČ 00246875 
DIČ CZ00246875 
ID DS dc7b3kp 
 
384 351 111 
podatelna@jh.cz 
www.jh.cz 
 
 
ČÍSLO JEDN.: 
VÚP/9690/26/Ji 
 
ZVEŘEJNĚNO:  
SPIS.ZN.: 
582/2025 
 
 
VYŘIZUJE: 
Bc. Veronika Jirsová 
 
SEJMUTO: 
TELEFON: 
          
 
 
E-MAIL: 
jirsova@jh.cz 
 
 
DATUM: 
11.02.2026 
 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 25 
písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební 
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č. 3 Územního plánu Dolní Pěna. 
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst. 5, ve smyslu § 334b, v souladu s § 96 a za použití § 111 odst. 4 a 5 
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších změn a předpisů 
(dále jen „správní řád“) projednání návrhu Změny č. 3 Územního plánu Dolní Pěna a konání veřejného 
projednání návrhu Změny č. 3 Územního plánu Dolní Pěna. V souladu s § 111 odst. 4 bude toto veřejné 
projednání sloučené s jednáním společným. 
Veřejné projednání návrhu Změny č. 3 Územního plánu Dolní Pěna 
s odborným výkladem se koná  
dne 18.3.2026 od 13.15 hod. 
v zasedací místnosti MěÚ J. Hradec, Janderova 147 (budova C, 3. patro, číslo dveří 91). 
 
Předmětem návrhu Změny č. 3 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č. 3“) je prověření 
rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č. 552/9. Návrh Změny č. 3 není zpracován ve variantách.  
Návrh Změny č. 3 je vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení 
do 2.4.2026 na Obecním úřadu Dolní Pěna nebo na Městském úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a 
územního plánování (budova B, přízemí kanc. č. 104). Dále je dle § 93 odst. 5 za použití § 334b stavebního 
zákona zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Jindřichův Hradec 
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz). 
Podle § 97 odst. 1, ve smyslu § 111 odst. 5 stavebního zákona může každý nejpozději do 15 dnů ode dne 
veřejného projednání, tj. do 2.4.2026 uplatnit písemně své připomínky k návrhu Změny č. 3. Připomínka 
musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území 
dotčené připomínkou (doporučujeme zákres do katastrální mapy). Pro formulaci připomínky lze použít 
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec. K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží.  
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního 
plánování, Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec. 
 
 
 
Bc. Veronika Jirsová 
Oddělení územního plánování 
Digitálně podepsal Bc. Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:27:28 +01:00
  2026-02-11 18:34:49 +0100 2026-02-11 18:49:09 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183448870100_verejna_vyhlaska_sign_n.pdf 72ZGcDHfxdILjMNymbxKcPlR6abqn6OW1fRd7fzv6lg= <br> MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec
<br> IČ 00246875
DIČ CZ00246875
ID DS dc7b3kp
<br> 384 351 111
podatelna@jh.cz
www.jh.cz
<br>
ČÍSLO JEDN.:
VÚP/9690/26/Ji
<br> ZVEŘEJNĚNO:
SPIS.ZN.:
582/2025
<br>
VYŘIZUJE:
Bc.Veronika Jirsová
<br> SEJMUTO:
TELEFON:
<br>
<br> E-MAIL:
jirsova@jh.cz
<br>
DATUM:
11.02.2026
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 25
písm.c) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č.3 Územního plánu Dolní Pěna <.>
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst.5,ve smyslu § 334b,v souladu s § 96 a za použití § 111 odst.4 a 5
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a předpisů
(dále jen „správní řád“) projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna a konání veřejného
projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna.V souladu s § 111 odst.4 bude toto veřejné
projednání sloučené s jednáním společným <.>
Veřejné projednání návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna
s odborným výkladem se koná
dne 18.3.2026 od 13.15 hod <.>
v zasedací místnosti MěÚ J.Hradec,Janderova 147 (budova C,3.patro,číslo dveří 91) <.>
<br> Předmětem návrhu Změny č.3 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č.3“) je prověření
rozšíření plochy výroby a skladování o pozemek p.č.552/9.Návrh Změny č.3 není zpracován ve variantách <.>
Návrh Změny č.3 je vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení
do 2.4.2026 na Obecním úřadu Dolní Pěna nebo na Městském úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování (budova B,přízemí kanc.č.104).Dále je dle § 93 odst.5 za použití § 334b stavebního
zákona zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Jindřichův Hradec
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz) <.>
Podle § 97 odst.1,ve smyslu § 111 odst.5 stavebního zákona může každý nejpozději do 15 dnů ode dne
veřejného projednání,tj.do 2.4.2026 uplatnit písemně své připomínky k návrhu Změny č.3.Připomínka
musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území
dotčené připomínkou (doporučujeme zákres do katastrální mapy).Pro formulaci připomínky lze použít
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního
plánování,Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec <.>
<br>
<br> Bc.Veronika Jirsová
Oddělení územního plánování
Digitálně podepsal Bc.Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:27:28 +01:00 <br>

30053007 21600462 Textová část - text s vyznačením změn - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946464   
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  1 (celkem 43) 
příloha odůvodnění změny č. 2 územního plánu Dolní Pěna 
 
 
 
 
 
OBEC Dolní Pěna 
 
 
změna č. 2 územního plánu Dolní Pěna 
 
 
text s vyznačením změn 
 
Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č. 2 územního plánu Dolní Pěna je 
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu, tedy: 
 
1. nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem; 
2. zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  2 (celkem 43) 
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU .................................................................................. 3 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................................... 3 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ................................................................. 3 
1.B.1. Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna ................................................................ 3 
1.B.2. Ochrana a rozvoj hodnot ............................................................................................................ 4 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE ............................................................................................. 6 
1.C.1. Zásady urbanistické koncepce .................................................................................................... 6 
1.C.2. Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území ....................................................... 8 
1.C.3. Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky ........................................... 14 
1.C.4. Systém sídelní zeleně .............................................................................................................. 17 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................ 18 
1.D.1. Koncepce dopravní infrastruktury .............................................................................................. 18 
1.D.2. Koncepce vodního hospodářství ................................................................................................ 19 
1.D.3. Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace .............................................. 19 
1.D.4. Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie .............................................................................. 20 
1.D.5. Koncepce nakládání s odpady ................................................................................................... 20 
1.D.6. Koncepce občanského vybavení ................................................................................................ 20 
1.D.7. Koncepce veřejných prostranství ............................................................................................... 21 
1.D.8. Požadavky civilní ochrany ........................................................................................................ 21 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ............................................................................... 22 
1.E.1. Celková koncepce uspořádání krajiny ........................................................................................ 22 
1.E.2. Rekreační využití a prostupnost krajiny ...................................................................................... 22 
1.E.3. Koncepce ÚSES ...................................................................................................................... 23 
1.E.4. Protierozní opatření ................................................................................................................. 24 
1.E.5. Plochy pro dobývání nerostů..................................................................................................... 24 
1.F. 
PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH 
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ............................................................................... 24 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ............................................. 24 
1.F.2. Koridory veřejné infrastruktury ................................................................................................. 34 
1.F.3. Výstupní limity ....................................................................................................................... 35 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH 
PRO ASANACI ............................................................................................................... 36 
1.G.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......... 36 
1.G.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ....... 37 
1.G.3. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci .............. 37 
1.H. 
KOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY .............. 37 
1.I. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno zpracováním územní studie ........................................................................ 38 
1.J. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno vydáním regulačního plánu ........................................................................ 38 
1.K. 
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY .......................... 43 
1.L. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ 
ČÁSTI ........................................................................................................................... 43 
 
2. 
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU  
2.1. 
Výkres základního členění území   
měř. 1 :   5000 
2.2. 
Hlavní výkres 
měř. 1 :   5000 
2.3. 
Výkres veřejně prospěšných staveb 
měř. 1 :   5000 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  3 (celkem 43) 
1. 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 
 
 
 
1.A. 
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ  
 Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1. 5. 2021. Všechna zastavěná území jsou vymezena 
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese. 
 
1.B. 
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT  
1.B.1. 
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna 
Obec Dolní Pěna, dříve též Dolní Pěnná, se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou 
údolní lánovou vesnici. K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené 
dvorce pozdně klasicistního původu, tzv. vierkanty, i menší chalupy a domky. Selské usedlosti se 
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka, dolní část vesnice je rozložena 
v mělkém otevřeném úvalu. Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce 
Páně s věžičkou a hodinami. Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války. Na 
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého, 
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok. Zcela na horním konci býval 
mlýn, dnes již zaniklý. 
Obec plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro 
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší vybaveností, za 
volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce.  
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice. Na území 
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů. V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním 
areálu, na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší. V obci dále působí sbor 
dobrovolných hasičů. Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí, dojížďka za prací, do škol, ale i za 
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou 
nebo vlastními osobními vozy. Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena, místní 
komunikace jsou napojeny na silnice I. a II. třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti 
chodníků a cyklostezek. 
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I. a II. třídy nachází 
plochy průmyslové výroby, které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích. 
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka, která působí zátěž území. 
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů 
Technických služeb města Jindřichův Hradec. V řešeném území, při severovýchodní hranici, se dále 
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec.   
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie, 
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce. Tato oblast není napojena na 
veřejnou technickou infrastrukturu, vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality, 
kanalizace za silnicí II. třídy. Území je stabilizované, rozvoj této lokality je nežádoucí. 
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově 
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského 
potoka, procházejícího obcí. Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného 
urbanistického prostoru. Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a 
klidné prostředí k bydlení.   
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru, s tím souvisí i poněkud omezená 
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území, přesto poskytuje dostatečné zázemí pro 
odpočinek a relaxaci obyvatel.  
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům veškerou veřejnou 
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí, je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení 
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci.  
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území. 
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  4 (celkem 43) 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel, kterými jsou bydlení spolu se 
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek 
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny. 
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství. Formy a způsoby 
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních 
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské). 
Ochrana urbanistických, architektonických, kulturních, přírodních a civilizačních hodnot řešeného 
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole, dále formou podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území. 
1.B.2. 
Ochrana a rozvoj hodnot  
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické, architektonické, kulturní, přírodní a civilizační hodnoty, 
které je třeba respektovat. 
Kulturní hodnoty 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Kulturní nemovité památky: 
Venkovská usedlost č.p. 3 
číslo rejstř.  14471 / 3-1892  
k.ú. Dolní Pěna 
Venkovská usedlost č.p. 20 
číslo rejstř.  17286 / 3-1889 
k.ú. Dolní Pěna 
Silniční most –  
kamenný  klenutý mostek 
s výklenkovou kapličkou a 
barokní sochou sv. Jana 
Nepomuckého 
číslo rejstř.  36766 / 3-1890 
k.ú. Dolní Pěna  
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem) 
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné 
legislativy - ze zákona o památkové péči. 
 
Urbanisticky hodnotné území 
– v hlavním výkresu 
vyznačeno jako lokalita L: 
Dolní Pěna  
Střední a horní (východní) část 
současné obce s dochovanými 
objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně 
klasicistního původu, které se řadí 
k nejpůsobivějším příkladům 
zdejší architektury. Hodnotné 
území dotváří i menší chalupy a 
domky. Dvorce jsou umístěné na 
obou březích Pěněnského potoka 
relativně vysoko nad hladinou 
vody. 
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí 
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby, 
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového 
uspořádání objektů, respektovat měřítko i charakter 
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny 
stávajících objektů a sklonu střech. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně 
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů 
původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny dálkové 
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na 
vyvýšených částech sídla. Pro hlavní objekty platí sklony 
střech v rozmezí 35°-45°.  
 
 
 
 
 
 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  5 (celkem 43) 
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
 
Významné stavby: 
Novorománská kaple 
Nejsvětějšího srdce Páně 
s věžičkou a hodinami 
Kamenný kříž 
Památník obětem první 
světové války 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední část obce - náves 
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres, 
koordinační výkres). 
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály 
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu; 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované 
zástavby, hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů, 
především původních selských usedlostí, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla.  
 
Významné stavby: 
Urbanisticky významné 
stavby – objekty 
s dochovaným půdorysem 
selské usedlosti 
k.ú. Dolní Pěna 
 střední a horní (východní) 
část obce 
 jednotlivé usedlosti jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres) 
 půdorysné uspořádání budov 
původní selské usedlosti do 
uzavřeného obrazce 
(většinou čtverce), hlavní 
obytný objekt kolmo 
k uličnímu průčelí, vnitřní 
dvůr uzavřen v zadní části 
průjezdnou stodolou   
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter 
venkovské zemědělské zástavby, dbát na zachování 
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně 
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů.  
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových 
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do 
jednoho stavebního celku, preferovat tradiční půdorysné 
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a 
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních 
selských usedlostí a sklonu střech. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°.  
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro 
zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap. 
1.F.). 
 
Významné stavby: 
Původní selské dvorce  
k.ú. Dolní Pěna 
 horní (východní) část obce 
 č.p. 24 a č.p. 26 
 objekty vyznačeny v grafické 
části (hlavní výkres, 
koordinační výkres) 
 
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování 
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami; 
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat 
charakter venkovské zemědělské zástavby, dbát na 
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání 
objektů, respektovat měřítko tradiční dochované zástavby 
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů.  
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se 
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku, 
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku 
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů. Pro hlavní objekty platí 
sklony střech v rozmezí 35°-45°. 
 
Kapličky a boží muka ve volné 
krajině i v zastavěném území 
při původních cestách 
 
 Nejsou přípustné takové zásahy, opatření a stavby, které 
by existenci těchto hodnot ohrozily. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  6 (celkem 43) 
 
Harmonie krajiny se 
zastavěným územím: 
 
 Propojení sídla s krajinou 
 Významné panoramatické 
rozhledy  
 Místa hodnotných 
průhledů na sídlo  
 rozhledy i průhledy jsou 
vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační 
výkres, výkres širších vztahů) 
 
 
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a 
obnově původní cestní sítě. 
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a 
jejich zapojení do krajiny tak, aby nebyly rušeny umístěním 
nevhodných staveb a jinými zásahy.  
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné 
krajiny. 
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových 
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, 
hlavně výškové hladiny stávajících objektů, aby nebyly 
narušeny dálkové pohledy na sídlo. 
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování, to 
znamená nerušit je nevhodnými zásahy, např. clonícími 
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně. 
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné, zastavitelné i 
nezastavitelné plochy (viz kap. 1.F.). 
 
Přírodní hodnoty místního významu 
Stanovení hodnoty  
Ochrana a rozvoj hodnot 
Významné přírodní prvky: 
 
 Dvě lípy u č.p. 19; 
 Řada lip na návsi před kaplí 
Nejsvětějšího srdce Páně 
vysázená roku 2010 
 
 Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části 
(hlavní výkres, koordinační výkres). 
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá 
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny. 
 
 
1.C. 
URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH 
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 
1.C.1. 
Zásady urbanistické koncepce 
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní, omezeně rekreační. Dobrá dostupnost širšího území 
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn. cestám za zaměstnáním, základní a vyšší 
vybaveností, za volnočasovými aktivitami. Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce. 
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a 
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území, především Jindřichova Hradce.   
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce. S ohledem na blízkost 
města Jindřichův Hradec, které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek 
pracovních příležitostí, je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené 
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území.  
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes.  
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty, je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2. Jedná se o mohutné 
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší 
architektury. Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky. Dvorce jsou umístěné na obou 
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody. 
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské 
zemědělské zástavby, dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů, 
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících 
objektů a sklonu střech. 
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci, především v urbanisticky 
hodnotném území, ale přiměřeně i mimo něj, je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční 
dochované zástavby, výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech 
sídla. 
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky 
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap. 1.C.2. Vymezení 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  7 (celkem 43) 
a popis zastavitelných ploch, 1.C.3. Vymezení a popis ploch přestavebzastavitelných ploch 
v zastavěném území – proluky a 1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem 
využití, kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného a prostorového uspořádání staveb. 
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla, kterými jsou bydlení spolu 
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace 
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny.  
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO). Podmínky pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení, ale 
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby. Zastavitelné plochy pro bydlení 
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO). 
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho 
okrajových částí. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak, aby zůstal zachován charakter 
venkovské funkce zástavby, která musí umožňovat nejen bydlení, ale i zázemí zahrad, zapojení 
drobného chovu zvířat, různých drobných služeb a výroby v rámci regulace. Smíšené využití je 
podmínkou stabilizace obyvatelstva, umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé 
obce. 
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot 
(viz kap. 1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 
pro zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap. 1.F.). Pro nové bytové jednotky 
v zastavěném území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro 
obytné účely při zachování proporcí stavby, stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití 
(v rámci přípustného využití v plochách SOsmíšených obytných). Při umísťování nových objektů 
preferovat spojení stavby hlavní a staveb s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např. 
využívat půdorysné uspořádání stavebního celku do tvaru L a U, minimalizovat samostatně stojící 
doplňkové stavby na pozemku). Umísťovat stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední 
okolí. Tyto zásady platí jak pro zastavěné území, tak i pro všechny zastavitelné plochy. 
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla. Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi 
exponované, zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a 
architektonické hodnoty sídla. Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do 
krajiny. 
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady. Zajišťují dobré zapojení 
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně. Hustota zástavby nově navržených lokalit 
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň. Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy 
zastavěné. Při dostavbách stávajících objektů, případně při umísťování staveb nových v zastavěném 
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se 
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla.  
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno 
rozvíjet různé formy služeb, obchodu a drobné řemeslné výroby. Dojížďka obyvatel za prací i za 
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek 
a relaxaci. Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou 
vybavenost, sport a také smíšenou výrobu a zemědělstvískladování.  
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad, které slouží k individuální 
rekreaci především obyvatelům Jindřichova. Největší z těchto osad je na severním svahu kopce 
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny, ale hlavně od 
Jindřichova Hradce. Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka 
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců. Žádné nové plochy pro 
individuální rekreaci nejsou navrženy. 
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a 
zemědělstvískladování, které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem 
využitím stávajících objektů nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů. Při jižním okraji 
sídla je navržena rozvojová plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro rozvoj místní 
stabilizované firmy, zabývající se pěstováním jahod. Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve 
vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro 
likvidaci biologického odpadu kompostováním. Při severním okraji řešeného území jsou navrženy 
plochy průmyslové výroby, obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroby všeobecné. Tyto 
plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho průmyslovou a 
obchodní zónu, na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv.  
 
Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro 
objekty státní správy, školství, zdravotnictví, případně poskytování dalších služeb (např. knihovna, 
hasičská zbrojnice apod.), při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské 
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark 
Na Hrádečku, Horní Pěna). 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  8 (celkem 43) 
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu, která navazuje na plochu 
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce. 
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod, při východní hranici území v blízkosti 
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální 
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci. Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru 
LBK-.3, který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka. Vzhledem k tomu, že potok tvoří 
hranici katastrálních území, je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního 
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce. Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován 
v celkové šířce cca 25 m.   
1.C.2. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území 
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 
Z.01 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do Dolní Pěny od Horního Žďáru 
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky, ze 
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u 
Jindřichova Hradce, ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor, který 
vede po obou březích Pěněnského potoka. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 4 rodinné domy. 
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy . 
 Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
ze stávající komunikace – respektovat VL1. 
 
 
Z.02 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
využito 
 
Z.03 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území, převážně 
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření 
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
 
Z.04 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
využito 
Z.05 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 8 rodinných 
domů.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy. 
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel. Objekty 
určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže 
z komunikace – respektovat VL1. 
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  9 (celkem 43) 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
 
Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji. Bude 
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území 
určeného k výstavbě rodinných domů. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m. 
 
Z.06 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 5 rodinných 
domů. Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací, která bude 
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura. Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1. 
Plochou prochází nadzemní vedení VN, na ploše je umístěna trafostanice. Objekty 
určené k bydlení umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2, dále při umísťování objektů je nutno 
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma. 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
Z.07 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným, z východní strany je vymezena 
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní.  
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Přípustné jsou volně stojící 
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně 
dvěma bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové 
domy. Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura. 
plochy SOSU.07a, SOSU.07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě 
plochy dohromady – viz zadání RP v kapitole 1.K1.J. 
plocha SOSU.07c doplněná na jihu plochou ZS 
 
pro plochy SOSU.07a, SOSU.07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální 
velikosti stavebního pozemku 930 m2, a maximálního počtu rodinných domů 12. 
 
Plochu SOSU.07c je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského 
charakteru zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné 
podkroví - konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m, nadezdívka prvního 
nadzemního podlaží maximálně 1,3 m, sedlová střecha se sklonem 38° - 45°, 
minimální velikost stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby 
hlavní 1 000 m2. 
 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m, navržená komunikace bude 
navazovat na stávající dopravní kostru v obci. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  10 (celkem 43) 
Z.08 
SOS 
SportovníO
bčanské 
vybavení 
sport  
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné 
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a 
zemědělskýmvýroby a skladování. 
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na 
hipostezce. Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby 
sportovišť bez nároků na budovy, především plochy pro výcvik koní a další 
sportoviště, např. kurty pro tenis, odbíjenou, plážový volejbal, minigolf, lanové 
centrum apod. Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění 
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně, šatny a hygienické zázemí 
návštěvníků, drobné občerstvení, klubovny, technické a hygienické zázemí 
provozovatele, sklady sportovních potřeb a krmení pro koně. 
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého 
veřejného prostranství z jihozápadní strany. Objekty i oplocení umístit tak, aby bylo 
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
 
Z.09 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělskýmvýroby a skladování. Část řešené plochy zasahuje do vymezeného 
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy. 
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi. Objekty lze připojit ke 
komunikaci ze západní nebo z východní strany, podmínkou je rozšíření stávajících 
komunikací na úkor návrhové plochy.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit 
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od 
původních selských dvorců. Respektovat urbanisticky hodnotné území.  
 
Z.10 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na 
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a 
zemědělskýmvýroby a skladování. Téměř celá řešená plocha zasahuje do 
vymezeného urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Součástí plochy bude veřejné 
prostranství s komunikací, která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a 
v které bude vedena technická infrastruktura.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1.  
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to 
o celkové velikosti min. 1500 m2. Plocha veřejného prostranství bude vymezena 
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou. 
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Respektovat urbanisticky hodnotné území. 
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2 
 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  11 (celkem 43) 
Z.11 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Plocha navazuje na vymezené urbanisticky 
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 1 rodinný dům. 
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.  
 
Z.12 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným. Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území 
s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je určena pro 1 rodinný dům, 
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max. do vzdálenosti 30 m od severní 
hrany plochy.  
Dopravní připojení plochy je ze severní strany, pro příjezdovou komunikaci je 
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6CNU.6.  
 
Z.13 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území 
s využitím smíšeným obytným. Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky 
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné. Plocha je rozdělena na dvě 
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací, která 
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická 
infrastruktura.  
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím 
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na 
stávající cesty. 
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je 
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby, hlavně výškovou hladinu a 
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí, aby nebyly narušeny 
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených 
částech sídla. 
Plocha je vhodná pro max. 5 rodinných domů.  
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní 
studie. 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné 
zástavby plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních 
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň 
zajišťovat přístup do krajiny. 
Z.14 
VSVZ 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské
Výroba a 
skladování 
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně 
s plochami smíšenými obytnými, dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou 
výrobní a zemědělskouvýroby a skladování.  
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování pro 
stavby a zařízení technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy 
zabývající se pěstováním jahod. Jedná se zejména o sklady a přístřešky na 
zemědělskou techniku, přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských 
produktů, šatny a sezónní ubytování pro brigádníky, výrobní haly pro zpracování 
zemědělských produktů (ovocné šťávy, marmelády, mražené nebo sušené ovoce), 
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák, kmín apod.), farmářský obchod.  
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1).  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální 
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  12 (celkem 43) 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím 
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným 
prostranstvím.  
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max. 
dva rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1.  
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a 
skladování je nutné při umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických 
limitů – výstupní limit VL3 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném 
území. Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskouvýroby a 
skladování a zajišťuje přístup do krajiny.  
Z.15 
OVOU 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského 
vybavení na území obce Horní Pěny. Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského 
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému 
ekologické stability, které budou respektovány.   
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním 
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva, pro umístění hlavního objektu se 
vzdělávacím centrem a restaurací, se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku, 
odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického zázemí 
bioparku.   
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap. 1.F.1). 
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III. třídy III/12848. 
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny, ale na 
zastavitelné plochy v Horní Pěně. Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit 
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní 
Pěna. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Z.16 
TITU 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského 
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár. Ze severní strany je vymezena 
plochou lesa. Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro 
příjezdovou komunikaci k ČOV. Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače 
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení 
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit, 
nutno řešit v další fázi projektové přípravy. 
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny 
odpadních vod pro obec Dolní Pěna. 
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-.3, vymezením zastavitelné plochy 
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského 
potoka v celkové šířce min. 25 m. 
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí 
ochranné pásmo překročit. Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i 
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár), 
směrem do volné krajiny není omezena. 
 
Z.17 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany 
vymezena Vídeňskou silnicí II/128. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max. 2 rodinné domy. 
Bude respektován výstupní limit VL6. 
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo 
z jihovýchodní strany z místní komunikace. Objekty určené k bydlení je nutno 
umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. 
třídy – respektovat VL1. Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova 
Hradce a kanalizační potrubí, připojení lokality je možné, při umísťování staveb je 
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  13 (celkem 43) 
Z.18 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu 
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí 
II/128. 
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15 
rodinných domů s tím, že na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna 
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. Přípustné jsou volně stojící rodinné 
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma 
bytovými jednotkami. Nepřípustné jsou dvojdomy, řadové domy, bytové domy. 
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající 
řízené skládky Fedrpuš. Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo 
respektovat. 
. Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. Při okraji plochy, 
podél Vídeňské silnice, je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a 
kanalizační potrubí, připojení lokality je možné. Při umísťování staveb je nutné 
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma. Bude respektován 
výstupní limit VL6. 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační 
plán – zadání je v kapitole 1.K1.J. 
Z.19 
TITU 
Technická 
infrastruktu
ra 
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou 
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši. 
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky.  
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské 
silnici III/12848.  
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální 
hranice negativního vlivu (VL4), tj. hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit. 
 
Z.20 
VPVU 
Průmyslová 
výroba a 
skladováníV
ýroba a 
skladování 
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu 
Jindřichova Hradce.  
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování, součástí plochy budou i 
plochy veřejného prostranství.  
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes 
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce, ze severozápadní a 
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce. 
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20 
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4). 
 
PVPU 
Veřejné 
prostranství 
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové 
výroby a skladování plochu, která bude zejména zajišťovat připojení navržených 
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce 
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat 
přístup do krajiny. 
 
Z.21 
VVWU 
Vodní a 
vodohospo- 
dářské 
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na 
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím. 
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při 
přívalových deštích, součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství 
s břehovými porosty a přístupovými cestami.  
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  14 (celkem 43) 
Z.22 
VSVZ 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělské
Výroby a 
skladování 
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a 
zemědělskévýroby a skladování – výhradně pro likvidaci biologického odpadu 
kompostováním s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané 
pozemky.   
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní 
infrastruktury (K.7CNU.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající 
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128. 
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury, 
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně. 
 
 
1.C.3. 
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky  
Číslo 
plochy 
Využití  
plochy 
Charakteristika, podmínky využití a  
napojení na veřejnou infrastrukturu 
P.01 
Z.23 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden již je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.02 
Z.24 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.03 
Z.25 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy, 
jeden je již realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.04 
Z.26 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.05 
Z.27 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.06 
Z.28 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  15 (celkem 43) 
P.07 
Z.29 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 2 rodinné domy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.08 
Z.30 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.09 
Z.31 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních 
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy, 
dva jsou již realizovány. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.10 
Z.32 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 5 rodinných 
domů, jeden je realizován 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.11 
Z.33 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované 
plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami 
připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidaci odpadních vod v této lokalitě 
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 4 rodinné domy, 
realizován jeden rodinný dům. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.12 
Z.34 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.13 
Z.35 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  16 (celkem 43) 
P.14 
Z.36 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.15 
Z.37 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům.  
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.16 
Z.38 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
plocha využita 
P.17 
Z.39 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.18 
Z.40 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.19 
Z.41 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Jedná se o plochu s připravenými 
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu. Likvidace odpadních 
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny 
odpadních vod v obci. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům. 
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci, 
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy.   
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  17 (celkem 43) 
P.20 
Z.42 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max. 3 rodinné domy.  
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro 
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové 
plochy. Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených 
parcel. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní 
studie. 
P.21 
Z.43 
SOSU 
Smíšené 
obytné 
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné. Část plochy je součástí vymezeného 
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců. 
Plocha je určena pro využití smíšené obytné. Plocha je vhodná pro max. jeden 
rodinný dům. Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní 
komunikaci, podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové 
plochy. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální 
likvidaci odpadních vod. 
P.22 
Z.44 
OVOU 
Občanská 
vybavenost 
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování. 
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany. 
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
P.23 
Z.45 
OVOU 
Občanská 
vybavenost 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené obytné.  
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany.  
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné 
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího 
nadzemního vedení VN. 
P.24 
Z.46 
VSVZ 
Smíšené 
výrobní a 
zemědělskéV
ýroba a 
skladování 
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a 
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování. 
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní 
a zemědělskévýroby a skladování. 
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a 
skladování. 
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně 
ochranného pásma. 
 
1.C.4. 
Systém sídelní zeleně 
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek. Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní 
zeleň ve formě soukromých zahrad, sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a 
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území.  
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat, 
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké, aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé 
zeleně včetně stromů, zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené 
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení 
a případnými dalšími stavbami např. dětských hřišť apod. (viz kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro 
využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla. Významnými prvky sídelní 
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy, které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla. Celkový 
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  18 (celkem 43) 
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat.  
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou 
minimálně jednostranných doprovodných alejí. 
 
1.D. 
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 
1.D.1. 
Koncepce dopravní infrastruktury 
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet 
tvoří silnice II. třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv. Vídeňská silnice) a silnice III. 
třídy III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. Řešené území pak těsně míjí podél západní 
hranice silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy. 
Silnice I. třídy 
Silnice I. třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně 
míjí řešené území podél jeho západní hranice. Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým 
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár. 
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci 
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1CNZ.D91 pro část východního obchvatu sídla Horní 
Žďár (silnice I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce). 
Silnice II. třídy 
Silnice II. třídy II/128, tzv. Vídeňská silnice, prochází při severním okraji řešeného území a připojuje 
hlavně výrobní a skladové plochy. Tato silnice, která je značně frekventovaná, nemá vymezený 
prostor pro chodce ani cyklisty. Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro 
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout. Dále je úprava šířkových 
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití. 
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18. 
Silnice III. třídy 
Řešeným územím prochází silnice III. třídy – III/12848, která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou. 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava 
silnic III. třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.F. Stanovení 
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
Místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách 
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací. Vymezené zastavitelné plochy i 
plochy přestaveb jiného využití, které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím, umožňují 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající 
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem.  
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou 
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových 
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 – 
CNU.4 a CNU.8 – CNU.9, CNU.c) na obnovu původních hospodářských cest, zajišťujících prostupnost 
krajiny. Další koridory dopravní infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické 
infrastruktury (K.5CNU.5 – přístup k ČOV; K.6CNU.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše 
přes zastavěné území s využitím smíšeným obytným, K.7CNU.7 – přístup k ploše pro zpracování 
bioodpadu – kompostárně). 
Doprava v klidu 
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu. 
U nově navrhovaných objektů vybavenosti, výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je 
nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky 
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení. Počet 
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou. 
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve 
vlastních objektech.  
Pěší a cyklistická doprava 
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec, 
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje. 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  19 (celkem 43) 
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa, která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské 
silnici, přes Kohout do Dolní Pěny a dále pokračuje na Malíkov. Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do 
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby 
a skladování při západním okraji řešeného území. S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův 
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní 
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území. Pěší a cyklistická doprava je možná i po 
stávajících silnicích III.třídy, po místních komunikacích a dalších účelových cestách. 
Letecká doprava 
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání 
v malých a přízemních výškách. V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují. 
 
1.D.2. 
Koncepce vodního hospodářství 
Zásobování vodou 
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J. Hradec. Zdrojem SKV jsou podzemní 
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov. Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen 
ve vodojemu Fedrpuš, katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna. Přívodní řad je veden do 
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do Dolní Pěny. 
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci. Za účelem snižování ztrát 
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr, který vede přes Dolní 
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov. Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen. Na 
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů. 
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků, tak 
jak bude postupně končit jejich životnost. 
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí, obcí protéká Pěnenský potok. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův 
Hradec, pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu 
vody. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad, 
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní, kvalita vody je však nevyhovující 
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu. Uživatelé zahrádek v této 
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody. Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek 
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití.  
Kanalizace 
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace. Recipientem je Pěněnský potok, který 
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi. Část vodoteče je 
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače. Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní 
jímkou na vyvážení. Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo 
do potoka, zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV. Dvě nové lokality pro výstavbu 
rodinných domů v západní části sídla, které se postupně naplňují, mají vybudovanou splaškovou 
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod.  
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť 
s centrální ČOV, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16. Stávající 
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod. 
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad, který 
navrženými lokalitami prochází. 
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad, 
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek, odkud se vyvážejí na centrální ČOV do 
Jindřichova Hradce. Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II. třídy. 
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno. 
 
1.D.3. 
Koncepce zásobování plynem, elektrickou energií, radiokomunikace 
Zásobování plynem 
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL 
plynovodu. VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny, kde je také umístěna regulační stanice. 
Obec Dolní Pěna je plynofikována, žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném 
území navrhovány. 
 
 
 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  20 (celkem 43) 
Elektrická energie 
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV, distribuční vedení spojující 
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo 
zastavěná území. Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice. 
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi 
distribučních trafostanic. V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice, jedna je na Kohoutu, jedna 
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova 
Hradce. 
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury 
pro umístění nové distribuční trafostanice, nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na 
místní rozvodnou síť, v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití 
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, jedná se především o plochy 
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství. 
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10CNU.10 pro rekonstrukci 
a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice 
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu 
průmyslové výroby, obchodu a skladování. V jeho blízkosti je veden další koridor TItechnické 
infrastruktury pro posílení sítě VN v této lokalitě. Koridor TI K.11CNU.11 navazuje na koridor KT38 
vymezený v ÚP Jindřichův Hradec. Ve vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI 
K.12CNU.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území k trafostanici TS 
KTW v délce cca 110 m. Koridor dále navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův Hradec. 
Radiokomunikace 
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí 
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do Dolní Pěny, kterou prochází po veřejném prostranství podél 
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny. V územním plánu nejsou stanoveny 
žádné nové trasy ani zařízení. 
 
1.D.4. 
Ochrana ovzduší, obnovitelné zdroje energie 
Ochrana ovzduší 
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj, způsobující nadměrné znečišťování ovzduší. 
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby, které by mohly být zdrojem způsobujícím 
nadměrné znečišťování ovzduší. 
Obnovitelné zdroje energie 
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely, další 
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny.  
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých 
staveb. Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel, solárních panelů apod. 
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny. 
 
1.D.5. 
Koncepce nakládání s odpady 
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba. Vzhledem k velikosti obce není 
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora, pro obyvatele je tato služba zajišťována 
mimo řešené území. Tato koncepce bude i nadále zachována. Nádoby na tříděný recyklovatelný 
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. 
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělstvískladování k tomu účelu 
navržené. 
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro 
třídění odpadu, která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku 
odpadu na Fedrpuši. 
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá 
neřízená skládka komunálního odpadu. Skládka není aktivní, není oplocena a je zahrnuta zeminou 
s náletovým porostem. Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst. 
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje. Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá 
rozlohu cca 5 ha. 
 
1.D.6. 
Koncepce občanského vybavení 
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad, hasičská zbrojnice a hostinec. Ostatní 
veřejná vybavenost v obci chybí.  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  21 (celkem 43) 
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené 
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci, např. 
mateřská školka, knihovna, hasičská zbrojnice apod.. Další plocha občanského vybavení je navržena 
při východní hranici území, plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně. V této 
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro 
návštěvníky areálu bioparku, odstavné plochy pro vozy návštěvníků, prostory obsluhy a technického 
zázemí bioparku.   
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech. 
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným 
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělstvískladování – výroba zemědělská a 
lesnická a v plochách průmyslové výroby a skladování – výroba všeobecná. 
 
1.D.7. 
Koncepce veřejných prostranství 
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány, jedná se především o pozemky 
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně, jejichž součástí jsou 
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické 
infrastruktury. V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací 
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap. 1.D.1. Koncepce dopravní 
infrastruktury a kap. 1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití).  
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním 
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na 
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem. 
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální 
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jinýmrozdílným způsobem 
využití. 
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto 
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap. 
1.F.1. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 
 
1.D.8. 
Požadavky civilní ochrany 
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti 
vodního díla 
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F. 
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném 
znění. S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu. 
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při 
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka.  
Zóny havarijního plánování  
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování. Podle analýzy možného 
vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí 
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem. 
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události    
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí 
bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů, 
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě 
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje 
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky 
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve 
vhodných částech obytných domů, případně v objektech občanské vybavenosti, kde budou 
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. 
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování 
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze 
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit. 
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci 
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou 
využity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí.  
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy 
obce 
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto 
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  22 (celkem 43) 
Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků 
kontaminace  
Zajištění dekontaminace osob, případně dekontaminaci kolových vozidel, organizuje obecní úřad. 
Jako místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno 
provizorně využít zpevněné plochy v obci.  
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy 
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. 
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území 
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb), které bude nutno upravit 
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken, dveří a větracích zařízení.  Dočasně 
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest, očí a povrchu těla).  
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií 
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve 
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace. 
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení 
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací 
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu, předání telefonických a elektronických informací a dalších 
náhradních prvků varování. 
 
Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících 
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu. Nové záměry Ministerstvem obrany 
nejsou navrhovány. 
 
 
1.E. 
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK 
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, 
PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, 
REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. 
1.E.1. 
Celková koncepce uspořádání krajiny 
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné), na plochy hospodářsky 
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní, chráněné např. v rámci ÚSES. Koncepce 
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny. Důležité je zaměření na ochranu 
dochovaného 
krajinného 
rázu 
a 
postupnou 
revitalizaci 
velkých 
souvislých 
zemědělsky 
obhospodařovaných ploch, zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův 
Hradec. V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého 
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně. Podél původních i obnovených 
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně, v rámci revitalizace vodních toků založení 
břehových porostů. 
 
Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území. Důsledně je třeba ji dodržovat zejména 
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území. Cílovým 
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území. Není 
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování 
krajiny, (tj. venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka, staveb pro letní ustájení dobytka, 
staveb pro skladování sena a slámy, včelínů) a volnočasové aktivity (tj. otevřené přístřešky, drobné 
stavby pro turistický servis apod.) 
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné 
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Přednostně je třeba 
zalesňovat ty plochy, jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa 
(PUPFL).  
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací 
jako významné krajinotvorné prvky. Pro aleje platí, že při umísťování souběžné liniové technické 
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému. Při 
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje, které budou tvořit kvalitní 
krajinotvorné prvky, ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky.  
 
1.E.2. 
Rekreační využití a prostupnost krajiny 
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot. Podmínkou pro rekreační využití 
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území. Pro rekreační využití typu 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  23 (celkem 43) 
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě, 
její obnovou, opravou a údržbou. Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo 
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např. formou velkoplošných oplocených pastvin 
pro dobytek.  
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních 
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9, CNU.c), zajišťujících 
jednak dostupnost dalších obcí, především Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy), a 
zároveň prostupnost krajiny. 
 
1.E.3. 
Koncepce ÚSES 
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty, mající 
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další 
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např. předěly v 
polích, rybníky, vodoteče, lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod. 
Základní cíle: 
• 
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině 
• 
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev 
• 
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve 
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability 
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území: 
 
regionální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 
RC 
672RBC.27
9 
Líšný Dvůr 
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou 
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení.  
lokální biocentra 
Číslo 
Název 
Popis 
LBC-.1 
V kozinách 
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka 
a jeho pravostranného drobného přítoku, na 
svazích částečně lesní porosty. 
LBC-.2 
Třešňový rybník 
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a 
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými 
nárosty. 
lokální biokoridory 
Číslo 
Název 
Popis 
LBK .1 
Pěněnský potok 
Částečně k založení - v horní části prochází 
lučními porosty s rozptýlenou zelení. Louky 
polokulturní, pravidelně kosené. Ve středním 
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v 
polní trati, vodoteč napřímena a zahloubena, bez 
břehových porostů. 
LBK .2 
K Malíkovu 
V horní části prochází lesními prosty s převahou 
smrku a borovice, s příměsí listnáčů. Dále 
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou 
drobných rybníků. 
interakční prvky 
Číslo 
Název 
Popis 
IP-.1 
Rybníček 
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou 
vrby. 
IP-.2 
Velká strana 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-.3 
Remízek I 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  24 (celkem 43) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.E.4. 
Protierozní opatření 
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze, remízky ani jiné přírodní porosty. 
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého 
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody. 
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES, které jsou krajinotvornými prvky.  
 
1.E.5. 
Plochy pro dobývání nerostů 
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny. 
 
1.F. 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, 
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ 
STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, 
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH 
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ 
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ 
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY 
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A 
STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH 
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ 
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 
 
V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným 
požadavkem takové vymezování pozemků, stanovování podmínek jejich využívání a umisťování 
staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. 
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné. Veškeré stavby musí být 
podřízeny ochraně krajinného rázu, architektonické a urbanistické hodnotě sídla.  
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto: 
 
 
1.F.1. 
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití  
Zastavěné území 
SOSU 
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné 
Hlavní využití 
 
bydlení 
 
bydlení spojené s občanskou vybaveností 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro individuální bydlení 
 
doplňkové stavby a zařízení, např. dílny a garáže apod.   
IP-.4 
Remízek II 
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy. 
IP-.5 
Fedrpuš 
K založení - komunikace bude doplněna 
doprovodnou zelení. 
IP-.6 
Pěněnský potok I 
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků 
procházejících zastavěným území obce Dolní 
Pěna. 
IP-.7 
Pěněnský potok II 
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém 
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou 
zelení. 
IP-.8 
Na pískách 
K založení - prochází podél napřímené 
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi 
Malíkovského rybníka. 
IP-.9 
K Fedrpuši 
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest, 
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu. 
Součástí je i malý rybníček. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  25 (celkem 43) 
 
oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího 
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství apod.) 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury 
 
zeleň veřejná, ochranná a liniová 
 
stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např. obchod, řemesla –
sedlářství, keramické dílny apod., stravování, ubytování a jiné služby – kadeřnictví, krejčovství 
apod.), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve 
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou 
nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost, které svým provozováním a technickým 
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území 
 
stavby pro zemědělskou výrobu a činnost, které svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
stavby a činnosti, jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad 
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 
na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 
pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak, aby směrem 
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad 
Výšková regulace:  
 
přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná 
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
Prostorová regulace:  
 
pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty 
hlavními štíty směrem do krajiny, tj. na sever 
 
 
RU 
Plochy rekreace, zahrádkářské a chatové osady – rekreace všeobecná 
Hlavní využití 
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost 
 
Přípustné využití 
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky 
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené 
zátopové území Q100 Pěněnského potoka. Velikost stavební parcely, na kterou lze umístit stavbu 
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě, musí mít minimální velikost 1000 m2.    
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do 
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  26 (celkem 43) 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 65% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci  
max. 25% prvně zkolaudované zastavěné plochy 
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem 
 
 
 
 
ZSZZ 
Plochy soukromé zelenězeleně – zeleň zahradní a sadová 
Hlavní využití 
 zahrádky a sady 
 
Přípustné využití 
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a 
samozásobitelstvím (např. pergoly, bazény, skleníky, pařeniště, sklady na nářadí, včelíny) 
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka, bazény 
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury 
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních 
 
Podmíněně přípustné využití 
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky, že zastavěná plocha 
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku 
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze 
stávající silnice II. třídy – respektovat VL1. 
 veškeré stavby je nutno umístit tak, aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury 
K.2CNU.2 pro umístění cyklotrasy. 
Nepřípustné využití 
 stavby pro individuální bydlení  
 činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 na pozemku je nutno zachovat min. 80% zeleně, tj. nezastavěných a nezpevněných ploch 
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu, nikoliv jako 
samostatně stojící objekt 
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky,  
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem 
 
 
 
OVOU  Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné 
Hlavní využití 
Občanské vybavení  
 
Přípustné využití 
 
občanské vybavení (správa, zdravotnictví, školství, sociální služby, apod.) 
 
občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod, stravování, 
ubytování, kultura, apod.) 
 
stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
vodní plochy a toky 
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
Podmíněně přípustné využití 
 
plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř, uzavřené pavilony pro exotická zvířata, 
voliéry pro ptáky apod. včetně potřebného zázemí (krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a 
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb 
prokázat splnění hygienických limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory 
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  27 (celkem 43) 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 max. výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 
 
 
OS 
 Plochy sportovníobčanského vybavení – občanské vybavení sport 
Hlavní využití 
Plochy pro sportovní, tělovýchovná a volnočasová zařízení  
Přípustné využití 
 
stavby hřišť a sportovních zařízení   
 
stavby hygienického a provozního zázemí  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, vč. rozšíření stávajících 
komunikací a zřizování chodníků 
 
stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény, koupaliště 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby garáží, parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití  
 
plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí 
(krmení, obsluha apod.) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují 
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území  
 
Nepřípustné využití 
 
sportovní haly 
 
činnosti a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max.  přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho 
funkčního celku 
 
 
VSZ 
 Plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování – výroba zemědělská a 
lesnická  
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů, pro zemědělskou výrobu, 
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro zemědělství a chovatelství 
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2 
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití 
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury, zeleň veřejná, izolační, ochranná a 
doprovodná 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele, správce, zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní 
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3 
 
stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky, že svým 
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  28 (celkem 43) 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
max. přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví 
 
VPVU  Plochy průmyslové výroby, obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroba 
všeobecná 
Hlavní využití 
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby, služeb a skladů, pro řemeslnou výrobu a stavební 
činnost, pro obchod a administrativu. 
 
Přípustné využití 
 
stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby  
 
stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci 
 
stavby pro obchod, služby a administrativu  
 
stavby garáží a přístřešků, odstavných a manipulačních ploch  
 
plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
Podmíněně přípustné využití 
 
stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných 
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických 
limitů (např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz 
výstupní limit VL3 
 
Nepřípustné využití 
 
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené 
v příslušných předpisech nad přípustnou míru 
 
fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Výšková regulace:  
 
pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží  
 
 
PVU 
 Plochy veřejnýchého prostranství – veřejná prostranství všeobecná 
Hlavní využití 
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu 
Přípustné využití 
 
pěší doprava související s dopravním systémem obce  
 
prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní 
 
stavby dětských hřišť, stavby veřejných sportovních hřišť  
 
zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  
 
zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná  
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu, stavby parkovacích a manipulačních ploch 
 
úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem  
 
stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury  
 
stavby vodních nádrží, úpravy vodních toků, plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství, pokud jsou ve 
veřejném zájmu 
 
zařízení technických služeb za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením 
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího 
území 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  29 (celkem 43) 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel 
 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
 
veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné 
 
 
TIU 
 Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná 
Hlavní využití 
Plochy, stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury 
Přípustné využití 
 
plochy pro vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např. 
vodní zdroje, vodovody, kanalizace, čistírny odpadních vod,  
 
plochy a zařízení pro nakládání s odpady,  
 
trafostanice, energetická vedení,  
 
komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, vysílače, apod.  
 
plochy pro související dopravní infrastrukturu 
 
plochy doprovodné a izolační zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -     
maximální dopad negativních vlivů 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití 
 
 
Nezastavěné území 
DIS 
 Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční 
Hlavní využití 
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II. a III. třídy, místní komunikace I., II. a III. 
třídy a účelové komunikace, chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti 
v nezastavěném území  
 
Přípustné využití 
 
silnice II. a III. třídy – především úprava parametrů stávajících silnic, včetně ploch pro ostatní 
součásti komunikací (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, protihluková opatření apod.) 
 
místní komunikace, účelové, polní a lesní cesty 
 
chodníky a pěší stezky, cyklostezky 
 
prvky drobné architektury a mobiliáře, zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity  
 
liniová zeleň, doprovodná a izolační zeleň 
 
drobné stavby pro účely kulturní a církevní 
 
zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu 
 
odstavné a parkovací plochy 
 
stavby zařízení a sítí technické infrastruktury 
 
stavby na vodních tocích související s hlavním využitím 
 
plochy a stavby protipovodňových opatření 
 
Nepřípustné využití 
 
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulost dopravy 
 
činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání 
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území 
 
 
NLU 
 Plochy lesní – lesní všeobecné 
Hlavní využití 
les 
Přípustné využití 
 
les a hospodaření v lese 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  30 (celkem 43) 
 
stavby pro plnění funkcí lesa 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systému ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka, např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
 změny druhu pozemků na vodní plocha, orná půda, trvalý travní porost pod podmínkou, že budou 
prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, půdoochranné, ekologické, estetické) 
 
Nepřípustné využití 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
 
NZAU  Plochy zemědělské – orná půda, trvalý travní porostzemědělské všeobecné 
Hlavní využití 
 zemědělské obhospodařování pozemků 
 
Přípustné využití 
 
zemědělské obhospodařování pozemků 
 
změny druhu pozemků na: 
o 
trvalý travní porost 
o 
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani 
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací 
a změn terénu 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
les včetně staveb pro plnění funkcí lesa 
 
územní systém ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Podmíněně přípustné využití 
- 
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou, že: 
o 
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty 
o 
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a 
krajiny (např. územního systému ekologické stability) 
 
změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou, že: 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  31 (celkem 43) 
o 
budou prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, 
půdoochranné, ekologické, estetické) 
o 
o pozemky I. a II. tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v 
případě, že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany 
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí 
 
Nepřípustné využití 
 
změna druhu pozemku na zahrada 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích 
zařízení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo 
přípustných a podmíněně přípustných 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. 
 
obory, farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající 
 
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu  
Plošná regulace:  
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném 
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je 
stanovena do 150 m2  
Výšková regulace:  
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby – 
jedno nadzemní podlaží, výška římsy max. 4,00 m 
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků 
 
 
ZKN
U 
 Plochy přírodní – krajinná zeleňpřírodní všeobecné 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby 
doprovodné zeleně 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných ploch  
 
vymezení pozemků ploty, oplocenkami ani ohradníky 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  32 (celkem 43) 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
ZKB
NX 
 Plochy přírodní –přírodní jiné – biopark 
Hlavní využití 
Plochy přírodní, které nejsou určeny k zemědělskému využití 
 
Přípustné využití 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění apod.) 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě  
 
umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis 
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží 
 
voliéry pro ptáky 
 
výběhy pro zvěř 
 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability 
 
oplocení pozemku mimo přípustné 
 
činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a 
rekreaci), vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou 
stabilitu území 
 
všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob 
 
stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo 
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny 
 
 
VVW
U 
 Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné 
Hlavní využití 
vodohospodářské využití 
 
Přípustné využití 
 
vodní útvary 
 
stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi 
 
stavební záměry a jiná opatření proti erozi 
 
územní systém ekologické stability 
 
zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační 
 
drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], 
památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) 
 
včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury 
 
dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu 
dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení 
 
dopravní a technická infrastruktura obecního významu 
 
Nepřípustné využití 
 
jakákoli budova či přístřešek 
 
bydlení – včetně staveb pro bydlení 
 
rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci 
 
občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení 
 
výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie 
 
doprava v klidu – odstavná stání, parkovací stání a garáže 
 
takové využití, které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití, zejména pak 
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního 
režimu, způsobí nebezpečí eroze, ohrozí ekologickou stabilitu území 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  33 (celkem 43) 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného 
 
odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod. 
 
farmové chovy, zájmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené 
 
 
ZZKM
U 
 Plochy prvků ÚSES smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné – návrh založení na 
zemědělské půdě 
Hlavní využití 
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1, IP-2, IP-5, IP-7 a IP-8LBK.1, 
IP.2, IP.5, IP.7 a IP.8 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
dosavadní využití 
 
změna kultury orné půdy na trvalý travní porost  
 
revitalizace vodních toků 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti 
krajiny 
 
výsadba ochranné a doprovodné zeleně 
 
Podmíněně přípustné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 
Nepřípustné využití 
 
jakékoliv změny využití, které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
 Plochy Podmínky využití prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra, lokální 
biokoridory, interakční prvky 
Hlavní využití 
Plochy jiného využití, které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES 
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem 
 
Přípustné využití 
 
současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP 
 
využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním 
podmínkám, jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu 
 
na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) 
 
na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů 
dřevin 
 
stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny 
 
stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro 
turistické a cyklistické stezky a hipostezky  
 
drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) 
 
činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území 
 
opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny  
 
stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, revitalizace vodních toků 
 
protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů 
 
Podmíněné využití 
 
nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, a to pouze ve výjimečných 
případech, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, 
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  34 (celkem 43) 
Nepřípustné využití 
 
změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm 
ekologické stability  
 
zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb 
 
stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně 
oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a 
krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného 
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných 
 
výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů 
 
 
 
1.F.2. 
Koridory veřejné infrastruktury  
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury. 
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících 
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný 
přístup k těmto stavbám.  
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory 
v sousedním území, tj. ve správním území Jindřichova Hradce.  
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby, pokud nebude změnou 
ÚP navrženo jiné využití území, zůstává stávající způsob využití. 
 
V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury: 
Kód 
Zařízení  
Účel  
K.1CNZ
.D91 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK 
 D12/4.2D91/2.2 (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 – 
úsek Stráž nad Nežárkou – Jindřichův Hradec 
K.2 
CNU.2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout  
K.3 
CNU.3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.4 
CNU.4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce  
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-.2) 
K.5 
CNU.5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny 
K.6 
CNU.6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura   Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky  
K.7 
CNU.7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro 
kompostárnu  
.K.8 
CNU.8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do Dolní 
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3CNU.3 při 
hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel  
K.9 
CNU.9 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8CNU.3 a CNU.8) 
z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní 
Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
K.10 
CNU.10 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV 
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  35 (celkem 43) 
K.11 
CNU.11 TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice 
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické 
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec 
K.12 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
K.13CN
Z.Ee40 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.F.3. 
Výstupní limity  
Kód 
Výstupní limit 
Podmínky 
VL1 
Ochrana před hlukem z dopravy 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb dopravních 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL2 
Ochrana před hlukem z trafostanice 
 platí při realizaci staveb pro bydlení a 
ostatních chráněných staveb i při realizaci 
staveb technické infrastruktury 
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno 
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro 
vnitřní i venkovní prostory 
VL3 
Maximální dopad negativních vlivů 
 platí pro plochy smíšené obytné (SOSU), 
plochy občanského vybavení (OVOU), 
plochy sportovníobčanského vybavení sport 
(SOS), plochy smíšené výrobní a 
zemědělskévýroby a skladování (VSVZ), 
plochy průmyslové výroby a skladování 
(VPVU) 
 dále platí při umísťování staveb a zařízení 
technické infrastruktury (TITU) do ploch 
jiného využití, především pro plochy 
smíšené obytné (SOSU) 
 
 výrobní i jiné provozovny, případně zařízení 
technické infrastruktury, umísťované do ploch 
smíšených obytných nesmí svými vlivy 
narušovat funkci bydlení 
 maximální hranice negativních vlivů v plochách 
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici 
pozemku, náležejícího k provozovně 
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných 
chráněných staveb do ploch jiného využití 
(např. plochy sportovní, plochy smíšené výrobní 
a zemědělské, plochy průmyslové výroby a 
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy 
staveb prokázat splnění hygienických limitů 
(např. hluku, prachu apod.) pro vnitřní i 
venkovní prostory umísťovaných staveb 
 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  36 (celkem 43) 
VL4 
 
Maximální hranice negativního vlivu  
 Z.16 – TITU (ČOV)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavěným a zastavitelným plochám 
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem 
západním do vzdálenosti 140 m, směrem 
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m 
 Z.19 – TITU (skládka - třídění odpadu)  
navržená max. hranice negativního vlivu je 
vyznačená v grafické části a je vymezena 
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SOSU) a to 
směrem západním do vzdálenosti 120 m, 
na ostatní strany nesmí přesáhnout 
stanovené ochranné pásmo stávající řízené 
skládky 
 Z.20 – VPVU (plocha průmyslové 
výroby, obchodu a skladování) 
max. hranice negativního vlivu v ploše 
průmyslové výroby, obchodu a skladování 
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy 
Z.20 (VP a PVVU a PU) a to včetně plochy 
(VPVU) stabilizované 
 
 hranice, kterou nesmí budoucí ochranné pásmo 
překročit, 
 v území mezi plochou navrženou pro centrální 
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV 
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb 
technické a dopravní infrastruktury a 
protipovodňových opatření 
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření 
skládky a maximální hranicí negativního vlivu 
skládky není možno umísťovat stavby 
s výjimkou staveb technické a dopravní 
infrastruktury a protipovodňových opatření 
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové 
výroby, obchodu a skladování nesmí překročit 
hranici plochy vymezené pro toto využití, do 
této plochy se započítává navazující plocha 
stabilizované výroby a související plochy 
veřejných prostranství 
VL6 
Ochranné pásmo lesa 
 ochrana PUPFL 
 ochrana staveb před pádem stromů  
 
 stavby hlavní určené pro bydlení, rekreaci a 
občanskou vybavenost budou umístěny 
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního 
pozemku 
 
1.G. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, 
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO 
ASANACI, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 
1.G.1. 
Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Kód 
Využití plochy 
Účel VPS 
VPS-
1VD.1 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce 
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/4.2D91/2.2) 
VPS-
2VD.2 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice 
k odbočce na Kohout 
VPS-
3VD.3 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při 
západním okraji řešeného území  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-
4VD.4 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem 
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce 
VPS-
5VD.5 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny   

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  37 (celkem 43) 
VPS-
6VD.6 
DI 
Dopravní 
infrastruktura 
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do 
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení 
s VPS-3VD.3 při hranici k.ú. Jindřichův Hradec 
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-
7VD.7 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6VD.3 a VD.6) 
z Jindřichova Hradce do Dolní Pěny při okraji zastavěného území Dolní 
Pěny  
 prostupnost krajiny 
 propojení obou sídel 
VPS-
8VD.8 
DI 
Dopravní 
infrastruktura  
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce 
 propojení obou sídel 
VPS-
9VT.9 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny 
VPS-
10VT.1
0 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném 
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území  
VPS-
11VT.1
1 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše 
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice  
VPS-
12VT.1
2 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území 
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův 
Hradec 
VPS-
13VT.1
3 
TI 
Technická 
infrastruktura 
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice 
 
1.G.2. 
Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám 
vyvlastnit 
Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nejsou v ÚP 
vymezena. 
 
1.G.3. 
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro 
asanaci 
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP 
navrhovány. 
 
1.H. 
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE 
UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, 
PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ 
PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které 
lze uplatnit předkupní právo. 
 
1.IH. 
STANOVENÍ 
KOMPENZAČNÍCH 
OPATŘENÍ 
PODLE 
§ 
50 
ODST.6 
STAVEBNÍHO 
ZÁKONAKOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY 
 
Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast. Žádná 
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákonazákona o ochraně přírody a krajiny nebyla 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  38 (celkem 43) 
stanovena. 
 
 
1.JI. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno 
zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro 
vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 
respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch: 
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha 
veřejných prostranství 
pro využití ploch přestavby: 
o P.20Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná 
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení 
lokality, konkrétní vymezení veřejných prostranství, parcelaci a v případě potřeby též umístění 
staveb na pozemku, stavební a uliční čáru, tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé 
pozemky. Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy 
v kapitole 1.C.2. 
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena 
do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 územního plánu 
 
1.KJ. 
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno 
vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, 
stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního 
plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 
 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita SOSU.07a, 
SOSU.07b – regulační plán z podnětu 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno plochami SOSU.07a, SOSU.07b a přilehlými veřejnými prostranstvími. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využitípodrobné podmínky pro 
vymezení a využití pozemků 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, volné krajiny, veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a 
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení. Požadujeme 
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2. V regulačním 
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb 
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby. Požadujeme prověřit umístění 
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, 
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  39 (celkem 43) 
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších 
(velikost, výška, případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty 
území: 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů), zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů 
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit 
možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb 
b)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné 
infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť 
v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
 
e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu 
hodnot, charakteru území a krajinného rázu 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  40 (celkem 43) 
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce. V regulačním plánu 
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny, které by 
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je 
několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo 
výsadba keřových porostů).  Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků 
urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny. Právě měkký 
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, která 
se stává významnou exponovanou lokalitou. 
f) požadavky na řešení veřejné infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť 
v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení 
veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření 
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro 
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 
Nejsou uplatněny. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci 
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  41 (celkem 43) 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační 
plán z podnětu 
a) vymezení řešeného území 
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18. 
Hranici řešeného území může být překročena, zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné 
technické infrastruktury. 
b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků 
Regulační plán musí vymezit, resp. rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky, a to zejména pozemky 
nezastavitelné, veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé 
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím, že 
na pozemcích p. č. 191/2, 191/3, 191/8 k. ú. Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů. 
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky, které by byly 
samostatně nevyužitelné. 
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk, prach, zápach, 
např. z blízké silnice II. třídy anebo skládky Fedrpuš, střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky, 
které by tyto střet eliminovaly. 
b)c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání 
staveb 
Požadujeme, aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území. 
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak, aby tvořila plynulé a harmonické 
zapojení zástavby do krajiny, s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich 
vzájemných vazeb. Požadujeme, aby stavby jako celek měly jednotný charakter. Požadujeme stanovit 
uliční a stavební čáry. Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální 
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží, odstavných a parkovacích stání souvisejících 
s využitím pozemku. Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci 
veřejných prostranství, např. pergoly, hřiště. 
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na 
krajinný ráz: 
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných 
domů) 
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu 
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví 
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby, základní údaje o kapacitě stavby, zastavitelnost 
pozemku dalšími stavbami apod. 
▪ stanovit výšku, objem a tvar zástavby – např. maximální výšku římsy nebo hřebene 
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství 
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení 
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např. bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní 
krytiny)  

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  42 (celkem 43) 
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád 
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství 
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor 
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a 
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. 
c)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné 
infrastruktury 
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128 . Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky 
veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými 
normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a 
požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování. Dále 
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím. Prověřit ozelenění veřejných 
prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních 
záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití 
v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou 
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích. To 
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště. 
e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu 
hodnot, charakteru území a krajinného rázu 
Jak již je výše uvedeno, musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území, zejména pak ty, 
které jsou součástí územního plánu. Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního 
charakteru území a sice příměstského umístění, avšak stále s venkovským charakterem moderní 
zástavby. V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění 
směrem do volné krajiny, které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např. vhodným 
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu, sad navazující 
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).  Zeleň by se tak měla stát jedním 
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí, pomocí níž je možno zakomponovat stavby 
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů, např. skládka, silnice, střelnice. Právě 
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině, 
která se stává významnou exponovanou lokalitou. Současně je nutno respektovat dostatečnou 
vzdálenost od okraje lesa. 
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení 
veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření 
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro 
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 
Z ÚP nevyplývají. Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury 
jako veřejně prospěšných. 
g) požadavky na asanace 

  
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA  
♠ 
 
strana  43 (celkem 43) 
Nejsou uplatněny. 
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních 
právních předpisů 
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno 
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů. 
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí  
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí. 
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci  
Nejsou stanoveny, neboť se jedná o regulační plán z podnětu. 
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho 
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek 
výkresů a počtu vyhotovení 
 
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou. 
Změnu počtu, měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele. 
 
 
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č. 1 
územního plánu 
 
 
 
1.JK. 
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY 
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, tzv. 
vierkanty. Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které se řadí 
k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury. Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky. 
Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody. Blíže 
viz hodnoty území – kapitola 1,B, 
 
1.LL. 
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI 
 
 
Počet listů (stran) územního plánu  
 
 
 
 
29 (58) 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
  3 
 
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:22 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183443130100_562467_z2_t.pdf 1RUqVrLcTL2C8mDc7IacijOo0RHQLcM7Ua6EpXqEukQ= <br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 1 (celkem 43)
příloha odůvodnění změny č.2 územního plánu Dolní Pěna
<br>
<br>
<br> OBEC Dolní Pěna
<br>
změna č.2 územního plánu Dolní Pěna
<br>
text s vyznačením změn
<br> Text s vyznačením změn provedených v rámci změny č.2 územního plánu Dolní Pěna je
zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu,tedy:
<br> 1.nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem;
2.zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 2 (celkem 43)
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
1.B.1.Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
1.B.2.Ochrana a rozvoj hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
1.C.1.Zásady urbanistické koncepce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
1.C.2.Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
1.C.3.Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.14
1.C.4.Systém sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D.1.Koncepce dopravní infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
1.D.2.Koncepce vodního hospodářství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
1.D.3.Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
1.D.4.Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.5.Koncepce nakládání s odpady.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.20
1.D.6.Koncepce občanského vybavení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 20
1.D.7.Koncepce veřejných prostranství.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
1.D.8.Požadavky civilní ochrany.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 21
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
1.E.1.Celková koncepce uspořádání krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.2.Rekreační využití a prostupnost krajiny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 22
1.E.3.Koncepce ÚSES.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
1.E.4.Protierozní opatření.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.E.5.Plochy pro dobývání nerostů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F <.>
PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.24
1.F.2.Koridory veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.34
1.F.3.Výstupní limity.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.35
1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH
PRO ASANACI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.1.Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.36
1.G.2.Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.37
1.G.3.Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.H <.>
KOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 37
1.I <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 38
1.J <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 38
1.K <.>
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 43
1.L <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ
ČÁSTI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.43
<br> 2 <.>
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
2.1 <.>
Výkres základního členění území
měř.1 : 5000
2.2 <.>
Hlavní výkres
měř.1 : 5000
2.3 <.>
Výkres veřejně prospěšných staveb
měř.1 : 5000
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 3 (celkem 43)
1 <.>
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> 1.A <.>
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území je aktualizováno ke dni 1.5.2021.Všechna zastavěná území jsou vymezena
ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese <.>
<br> 1.B <.>
ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
1.B.1 <.>
Zásady a cíle celkové koncepce rozvoje obce Dolní Pěna
Obec Dolní Pěna,dříve též Dolní Pěnná,se rozkládá v údolí Pěněnského potoka a tvoří dlouhou
údolní lánovou vesnici.K nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury se řadí mohutné uzavřené
dvorce pozdně klasicistního původu,tzv.vierkanty,i menší chalupy a domky.Selské usedlosti se
nacházejí většinou na vyvýšených terasách na obou březích potoka,dolní část vesnice je rozložena
v mělkém otevřeném úvalu.Ve střední části vsi se nachází novorománská kaple Nejsvětějšího srdce
Páně s věžičkou a hodinami.Před ní stojí kamenný kříž a památník obětem první světové války.Na
dolním konci obce nalézáme výklenkovou kapličku s barokní sochou sv.Jana Nepomuckého <,>
postavenou na kamenném klenutém mostku přes Pěněnský potok.Zcela na horním konci býval
mlýn,dnes již zaniklý <.>
Obec plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území vyhovuje pro
zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší vybaveností,za
volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad a hasičská zbrojnice.Na území
vlastního sídla obce působí několik podnikatelů.V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním
areálu,na který navazuje pěkně vybavené dětské hřiště pro nejmenší.V obci dále působí sbor
dobrovolných hasičů.Ostatní veřejná vybavenost v obci chybí,dojížďka za prací,do škol,ale i za
nákupy potravin a spotřebního zboží a jinými aktivitami je zajištěna linkovou autobusovou dopravou
nebo vlastními osobními vozy.Možnost cyklistické nebo pěší dopravy je omezena,místní
komunikace jsou napojeny na silnice I.a II.třídy s velmi hustým provozem bez přítomnosti
chodníků a cyklostezek <.>
V severní a severozápadní části při hranicích řešeného území se při silnicích I.a II.třídy nachází
plochy průmyslové výroby,které se prolínají s plochami průmyslové výroby v navazujících obcích <.>
Za výrobní plochou při severozápadní hranici se nachází bývalá skládka,která působí zátěž území <.>
Na kopci severně od Dolní Pěny zvaném Kohout se nachází skládka posypových materiálů
Technických služeb města Jindřichův Hradec.V řešeném území,při severovýchodní hranici,se dále
nachází vodojem – zásobník a úpravna pitné vody pro Jindřichův Hradec <.>
Na severozápadním svahu zmíněného kopce Kohout se nachází rozsáhlá zahrádkářská kolonie <,>
sloužící k individuální rekreaci obyvatelům Jindřichova Hradce.Tato oblast není napojena na
veřejnou technickou infrastrukturu,vodovod prochází pouze při severním okraji této lokality <,>
kanalizace za silnicí II.třídy.Území je stabilizované,rozvoj této lokality je nežádoucí <.>
Ve druhé polovině minulého století byla rozdělena původní náves sídla Dolní Pěna mezi lánově
uspořádanými selskými usedlostmi na další zahrádkářské kolonie v téměř celé délce Pěněnského
potoka,procházejícího obcí.Tím došlo k naprosté degradaci do té doby dochovaného velmi cenného
urbanistického prostoru.Přesto vlastní sídlo Dolní Pěna poskytuje obyvatelům velmi příjemné a
klidné prostředí k bydlení <.>
Krajina na území obce je převážně zemědělského charakteru,s tím souvisí i poněkud omezená
prostupnost krajiny navazující na zastavěné území,přesto poskytuje dostatečné zázemí pro
odpočinek a relaxaci obyvatel <.>
S ohledem na blízkost města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům veškerou veřejnou
vybavenost i dostatek pracovních příležitostí,je pro obyvatele nejcennější klidné prostředí k bydlení
s přiměřenými možnostmi pro odpočinek a relaxaci <.>
Cílovým stavem řešeného území je přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 4 (celkem 43)
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídel,kterými jsou bydlení spolu se
zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace a odpočinek
obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
V rámci celého řešeného území zůstává převažující způsob využití zemědělství.Formy a způsoby
zemědělského využití musí být v souladu s ochranou krajinného rázu území a s ochranou přírodních
hodnot (viz podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy zemědělské) <.>
Ochrana urbanistických,architektonických,kulturních,přírodních a civilizačních hodnot řešeného
území je stanovena ochranou hodnot v této kapitole,dále formou podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro jednotlivé funkční plochy a limity využití území <.>
1.B.2 <.>
Ochrana a rozvoj hodnot
V návrhu ÚP jsou vymezeny urbanistické,architektonické,kulturní,přírodní a civilizační hodnoty <,>
které je třeba respektovat <.>
Kulturní hodnoty
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Kulturní nemovité památky:
Venkovská usedlost č.p.3
číslo rejstř.14471 / 3-1892
k.ú.Dolní Pěna
Venkovská usedlost č.p.20
číslo rejstř.17286 / 3-1889
k.ú.Dolní Pěna
Silniční most –
kamenný klenutý mostek
s výklenkovou kapličkou a
barokní sochou sv.Jana
Nepomuckého
číslo rejstř.36766 / 3-1890
k.ú.Dolní Pěna
(mezi Dolní Pěnou a Žďárem)
 Ochrana kulturních nemovitých památek vyplývá z platné
legislativy - ze zákona o památkové péči <.>
<br> Urbanisticky hodnotné území
– v hlavním výkresu
vyznačeno jako lokalita L:
Dolní Pěna
Střední a horní (východní) část
současné obce s dochovanými
objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně
klasicistního původu,které se řadí
k nejpůsobivějším příkladům
zdejší architektury.Hodnotné
území dotváří i menší chalupy a
domky.Dvorce jsou umístěné na
obou březích Pěněnského potoka
relativně vysoko nad hladinou
vody <.>
 Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí
respektovat charakter venkovské zemědělské zástavby <,>
dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového
uspořádání objektů,respektovat měřítko i charakter
tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny
stávajících objektů a sklonu střech <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v urbanisticky hodnotném území v obci je nutné
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně
výškovou hladinu a sklony střech stávajících objektů
původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny dálkové
pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na
vyvýšených částech sídla.Pro hlavní objekty platí sklony
střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 5 (celkem 43)
Urbanistické a architektonické hodnoty místního významu
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Významné stavby:
Novorománská kaple
Nejsvětějšího srdce Páně
s věžičkou a hodinami
Kamenný kříž
Památník obětem první
světové války
k.ú.Dolní Pěna
 střední část obce - náves
 Stavby jsou vyznačeny v grafické části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres) <.>
 Při stavebních úpravách objektu používat tradiční materiály
a dbát na zachování stávající hmoty i vzhledu objektu;
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci je nutné respektovat měřítko tradiční dochované
zástavby,hlavně výškovou hladinu a stávajících objektů <,>
především původních selských usedlostí,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na kapli v centru sídla <.>
<br> Významné stavby:
Urbanisticky významné
stavby – objekty
s dochovaným půdorysem
selské usedlosti
k.ú.Dolní Pěna
 střední a horní (východní)
část obce
 jednotlivé usedlosti jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres)
 půdorysné uspořádání budov
původní selské usedlosti do
uzavřeného obrazce
(většinou čtverce),hlavní
obytný objekt kolmo
k uličnímu průčelí,vnitřní
dvůr uzavřen v zadní části
průjezdnou stodolou
 Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách objektů respektovat charakter
venkovské zemědělské zástavby,dbát na zachování
půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko tradiční dochované zástavby včetně
výškové hladiny a sklonů střech stávajících objektů <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování nových
objektů preferovat spojení se stávajícími stavbami do
jednoho stavebního celku,preferovat tradiční půdorysné
uspořádání stavebního celku z obdélníkových půdorysů a
zachovat výškovou hladinu stávajících objektů původních
selských usedlostí a sklonu střech.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
 Další ochranu hodnot v těchto plochách vymezují podmínky
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro
zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap <.>
1.F.) <.>
<br> Významné stavby:
Původní selské dvorce
k.ú.Dolní Pěna
 horní (východní) část obce
 č.p.24 a č.p.26
 objekty vyznačeny v grafické
části (hlavní výkres <,>
koordinační výkres)
<br>  Při stavebních úpravách objektů dbát na zachování
původního uspořádání staveb s hospodářskými budovami;
 Při stavebních úpravách uvedených objektů respektovat
charakter venkovské zemědělské zástavby,dbát na
zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání
objektů,respektovat měřítko tradiční dochované zástavby
včetně výškové hladiny a sklonu střech stávajících objektů <.>
 Při umísťování nových objektů preferovat spojení se
stávajícími stavbami do jednoho stavebního celku <,>
preferovat tradiční půdorysné uspořádání stavebního celku
z obdélníkových půdorysů a zachovat výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů.Pro hlavní objekty platí
sklony střech v rozmezí 35°-45° <.>
<br> Kapličky a boží muka ve volné
krajině i v zastavěném území
při původních cestách
<br>  Nejsou přípustné takové zásahy,opatření a stavby,které
by existenci těchto hodnot ohrozily <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 6 (celkem 43)
<br> Harmonie krajiny se
zastavěným územím:
<br>  Propojení sídla s krajinou
 Významné panoramatické
rozhledy
 Místa hodnotných
průhledů na sídlo
 rozhledy i průhledy jsou
vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační
výkres,výkres širších vztahů)
<br>
 Ochrana těchto hodnot spočívá jednak v zachování a
obnově původní cestní sítě <.>
 Další ochranou těchto hodnot je zachování rázu sídel a
jejich zapojení do krajiny tak,aby nebyly rušeny umístěním
nevhodných staveb a jinými zásahy <.>
 Neorientovat stavby při okraji sídel hlavními štíty do volné
krajiny <.>
 Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových
v obci respektovat měřítko tradiční dochované zástavby <,>
hlavně výškové hladiny stávajících objektů,aby nebyly
narušeny dálkové pohledy na sídlo <.>
 Ochrana rozhledů a průhledů spočívá v jejich zachování,to
znamená nerušit je nevhodnými zásahy,např.clonícími
objekty nebo vysazováním vysokorostoucí zeleně <.>
 Další ochranu hodnot vymezují podmínky pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití pro zastavěné,zastavitelné i
nezastavitelné plochy (viz kap.1.F.) <.>
<br> Přírodní hodnoty místního významu
Stanovení hodnoty
Ochrana a rozvoj hodnot
Významné přírodní prvky:
<br>  Dvě lípy u č.p.19;
 Řada lip na návsi před kaplí
Nejsvětějšího srdce Páně
vysázená roku 2010
<br>  Památné stromy a aleje jsou vyznačeny v grafické části
(hlavní výkres,koordinační výkres) <.>
 Ochrana krajinných prvků a přírodních památek vyplývá
z platné legislativy - ze zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
1.C <.>
URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
1.C.1 <.>
Zásady urbanistické koncepce
Obec Dolní Pěna plní převážně funkci sídelní,omezeně rekreační.Dobrá dostupnost širšího území
vyhovuje pro zajišťování potřeb obyvatel obce – tzn.cestám za zaměstnáním,základní a vyšší
vybaveností,za volnočasovými aktivitami.Spádovost směřuje jednoznačně do Jindřichova Hradce <.>
Důležitým faktorem pro místní obyvatele je zachování napojení na stávající dopravní kostru a
zajištění bezpečné pěší i cyklistické dostupnosti širšího území,především Jindřichova Hradce <.>
Urbanistická koncepce je zaměřena právě na rozvoj a kvalitu sídelní funkce.S ohledem na blízkost
města Jindřichův Hradec,které poskytuje občanům základní i vyšší veřejnou vybavenost a dostatek
pracovních příležitostí,je prioritním úkolem navržené koncepce stabilizovat stávající plochy určené
k bydlení a zajistit přiměřený rozvoj obce při zachování stávajících hodnot území <.>
Původní uspořádání obce je i přes pozdější nevhodné zásahy a dostavby patrné dodnes <.>
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty,je vymezená jako urbanisticky hodnotné území - viz kap.1.B.2.Jedná se o mohutné
uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší
architektury.Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky.Dvorce jsou umístěné na obou
březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody <.>
Při stavebních úpravách objektů venkovských usedlostí respektovat charakter venkovské
zemědělské zástavby,dbát na zachování půdorysné stopy a hmotového uspořádání objektů <,>
respektovat měřítko i charakter tradiční dochované zástavby včetně výškové hladiny stávajících
objektů a sklonu střech <.>
Při stavebních úpravách objektů i umísťování staveb nových v obci,především v urbanisticky
hodnotném území,ale přiměřeně i mimo něj,je nutno respektovat měřítko a charakter tradiční
dochované zástavby,výškové hladiny stávajících objektů a sklonů střech,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy a průhledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených částech
sídla <.>
Pro navržené rozvojové plochy smíšené obytné jsou v jednotlivých lokalitách stanoveny podmínky
pro další rozhodování v území i pro realizaci vlastních staveb – podrobněji v kap.1.C.2.Vymezení
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 7 (celkem 43)
a popis zastavitelných ploch,1.C.3.Vymezení a popis ploch přestavebzastavitelných ploch
v zastavěném území – proluky a 1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití,kde jsou mimo jiné uvedeny i podmínky plošného a prostorového uspořádání staveb <.>
Navržená koncepce stabilizuje a rozvíjí základní funkce sídla,kterými jsou bydlení spolu
s částečným zajištěním pracovních příležitostí a základních služeb a dále sportovní vyžití i relaxace
a odpočinek obyvatel obce v kvalitním prostředí malebné zvlněné jihočeské krajiny <.>
Zastavěné území sídla je tvořeno převážně plochami smíšenými obytnými (SO).Podmínky pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené obytné umožňují nejen bydlení,ale
i využívání staveb pro drobnou podnikatelskou činnost a služby.Zastavitelné plochy pro bydlení
jsou rovněž navrženy jako plochy smíšené obytné (SO) <.>
Plochy zastavitelné jsou zásadně situovány v návaznosti na zastavěná území jako doplnění jeho
okrajových částí.Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny tak,aby zůstal zachován charakter
venkovské funkce zástavby,která musí umožňovat nejen bydlení,ale i zázemí zahrad,zapojení
drobného chovu zvířat,různých drobných služeb a výroby v rámci regulace.Smíšené využití je
podmínkou stabilizace obyvatelstva,umožní rozvoj pracovních příležitostí obyvatel v rámci celé
obce <.>
Součástí urbanistické koncepce je i ochrana hodnot území jednak v rámci ochrany a rozvoje hodnot
(viz kap.1.B.2) a dále je navržena pomocí podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
pro zastavěné i zastavitelné plochy SOsmíšené obytné (viz kap.1.F.).Pro nové bytové jednotky
v zastavěném území u původní zástavby preferovat rekonstrukce hospodářských částí statků pro
obytné účely při zachování proporcí stavby,stejné podmínky platí i pro jiné přípustné využití
(v rámci přípustného využití v plochách SOsmíšených obytných).Při umísťování nových objektů
preferovat spojení stavby hlavní a staveb s doplňkovou funkcí do jednoho stavebního celku (např <.>
využívat půdorysné uspořádání stavebního celku do tvaru L a U,minimalizovat samostatně stojící
doplňkové stavby na pozemku).Umísťovat stavby na pozemku vždy s vazbou na bezprostřední
okolí.Tyto zásady platí jak pro zastavěné území,tak i pro všechny zastavitelné plochy <.>
Plochy zastavitelné dotváří okraj sídla.Vzhledem k výškově členitému terénu jsou pohledově velmi
exponované,zástavbu na nich je vždy nutné řešit s ohledem na krajinný ráz a urbanistické a
architektonické hodnoty sídla.Obecně zde platí zásada neorientovat nové objekty hlavními štíty do
krajiny <.>
Významnou součástí urbanistické kompozice sídla jsou soukromé zahrady.Zajišťují dobré zapojení
sídla do krajiny a jsou významnou součástí sídelní zeleně.Hustota zástavby nově navržených lokalit
musí umožňovat dostatečné plochy pro soukromou zeleň.Totéž v přiměřené míře platí i pro plochy
zastavěné.Při dostavbách stávajících objektů,případně při umísťování staveb nových v zastavěném
území bude preferováno napojení na stávající objekty s využitím stávajících zpevněných ploch a se
zachováním co největších ploch zahrad obzvláště při okrajích sídla <.>
V rámci zastavěného území a zastavitelných ploch pro bydlení v sídle Dolní Pěna je umožněno
rozvíjet různé formy služeb,obchodu a drobné řemeslné výroby.Dojížďka obyvatel za prací i za
občanskou vybaveností je plně vyvážena kvalitním prostředím pro bydlení a každodenní odpočinek
a relaxaci.Plochy smíšené obytné jsou doplněny několika rozvojovými plochami pro občanskou
vybavenost,sport a také smíšenou výrobu a zemědělstvískladování <.>
V řešeném území se nachází několik zahrádkářských a chatových osad,které slouží k individuální
rekreaci především obyvatelům Jindřichova.Největší z těchto osad je na severním svahu kopce
Kohout v exponované poloze panoramatických pohledů nejen od Dolní Pěny,ale hlavně od
Jindřichova Hradce.Další dvě osady jsou ve vnitřní části sídla Dolní Pěna podél Pěněnského potoka
v urbanisticky cenném prostředí mezi původní zástavbou selských dvorců.Žádné nové plochy pro
individuální rekreaci nejsou navrženy <.>
V rámci zastavěného území sídla jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené výroby a
zemědělstvískladování,které umožňují rozvoj drobného a středního podnikání různých forem
využitím stávajících objektů nebo jejich přestavbou a výstavbou nových objektů.Při jižním okraji
sídla je navržena rozvojová plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro rozvoj místní
stabilizované firmy,zabývající se pěstováním jahod.Severovýchodně od sídla Dolní Pěna je ve
vazbě na zemědělské pozemky navržena plocha smíšené výroby a zemědělstvískladování pro
likvidaci biologického odpadu kompostováním.Při severním okraji řešeného území jsou navrženy
plochy průmyslové výroby,obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroby všeobecné.Tyto
plochy navazují přímo na plochy výroby města Jindřichův Hradec a dotváří tak jeho průmyslovou a
obchodní zónu,na vlastní sídlo Dolní Pěna nemají přímý vliv <.>
<br> Při severním okraji sídla a v centrální části sídla jsou navrženy plochy občanské vybavenosti pro
objekty státní správy,školství,zdravotnictví,případně poskytování dalších služeb (např.knihovna <,>
hasičská zbrojnice apod.),při východním okraji řešeného území ve vazbě na plochu občanské
vybavenosti v Horní Pěně je navržena plocha občanské vybavenosti pro rozvoj bioparku (Zoopark
Na Hrádečku,Horní Pěna) <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 8 (celkem 43)
Při severní hranici řešeného území je navržena plocha pro třídění odpadu,která navazuje na plochu
řízené skládky v katastrálním území Otín u Jindřichova Hradce <.>
V řešeném území není centrální čistírna odpadních vod,při východní hranici území v blízkosti
dolního toku Pěněnského potoka je navržena plocha technické infrastruktury pro umístění centrální
ČOV včetně koridoru pro příjezdovou komunikaci.Tato plocha zasahuje do lokálního biokoridoru
LBK-.3,který je vymezen na obou březích Pěněnského potoka.Vzhledem k tomu,že potok tvoří
hranici katastrálních území,je zhruba polovina biokoridoru na území sousedního katastrálního
území Horní Žďár u Jindřichova Hradce.Podél plochy pro ČOV Dolní Pěny je biokoridor zachován
v celkové šířce cca 25 m <.>
1.C.2 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch mimo zastavěné území
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
Z.01
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha ze severní strany komunikace při vjezdu do XXXXX Pěny od Horního Žďáru
vyplňuje proluku mezi stávajícími parcelami s novodobými rodinnými domky,ze
severozápadní strany navazuje na lesní pozemky sousedního katastru Horní Žďár u
Jindřichova Hradce,ze severovýchodní strany ji lemuje lokální biokoridor,který
vede po obou březích Pěněnského potoka <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.4 rodinné domy <.>
Hlavní objekty umísťovaných staveb lze situovat pouze v jižní části této plochy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
ze stávající komunikace – respektovat VL1 <.>
<br>
Z.02
SOSU
Smíšené
obytné
využito
<br> Z.03
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha na západním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území,převážně
na plochy přestavby pro využití smíšené obytné a lze ji využít pouze jako rozšíření
stávajících parcel bez umístění hlavních objektů <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
<br> Z.04
PVPU
Veřejné
prostranství
využito
Z.05
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.8 rodinných
domů <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severním okraji navržené plochy na úkor návrhové plochy <.>
Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených parcel.Objekty
určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže
z komunikace – respektovat VL1 <.>
Mezi parcelami bude ponechán volný prostor pro průchod do krajiny <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 9 (celkem 43)
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
PVPU
Veřejné
prostranství
<br> Plocha veřejného prostranství lemuje zastavitelnou plochu po severním okraji.Bude
zejména zajišťovat prostupnost území a propojení jednotlivých vstupů do území
určeného k výstavbě rodinných domů <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m <.>
<br> Z.06
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severozápadním okraji Dolní Pěny navazuje přímo ze dvou stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.5 rodinných
domů.Součástí plochy bude veřejné prostranství s komunikací,která bude
zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura.Navržená komunikace bude navazovat na dopravní kostru v obci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
Plochou prochází nadzemní vedení VN,na ploše je umístěna trafostanice.Objekty
určené k bydlení umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající trafostanice – nutno respektovat VL2,dále při umísťování objektů je nutno
respektovat nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma <.>
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
Z.07
SOSU
Smíšené
obytné
<br> Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje ze západní a jižní strany na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným,z východní strany je vymezena
stabilizovanou plochou sportovní a plochou vodní <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Přípustné jsou volně stojící
rodinné domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně
dvěma bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové
domy.Plocha je rozdělena na tři části vedoucí podél vymezené plochy veřejného
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
plochy SOSU.07a,SOSU.07b – podmíněny zpracováním regulačního plánu pro obě
plochy dohromady – viz zadání RP v kapitole 1.K1.J <.>
plocha SOSU.07c doplněná na jihu plochou ZS
<br> pro plochy SOSU.07a,SOSU.07b je stanovena podmínka využití v podobě minimální
velikosti stavebního pozemku 930 m2,a maximálního počtu rodinných domů 12 <.>
<br> Plochu SOSU.07c je možno využít pro maximálně 10 rodinných domů venkovského
charakteru zástavby - výška budov maximálně jedno nadzemní podlaží a využitelné
podkroví - konstrukční výška podlaží maximálně 3,5 m,nadezdívka prvního
nadzemního podlaží maximálně 1,3 m,sedlová střecha se sklonem 38° - 45° <,>
minimální velikost stavebního pozemku pro umístění rodinného domu jako stavby
hlavní 1 000 m2 <.>
<br> PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Šířka veřejného prostranství nebude menší než 10 m,navržená komunikace bude
navazovat na stávající dopravní kostru v obci <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 10 (celkem 43)
Z.08
SOS
SportovníO
bčanské
vybavení
sport
Plocha při severním okraji Dolní Pěny při cestě na Kohout navazuje na zastavěné
území s veřejným prostranstvím a dále s využitím smíšeným výrobním a
zemědělskýmvýroby a skladování <.>
Plocha je určena pro využití sportovní a to pro jezdeckou turistiku jako zastávka na
hipostezce.Plocha je dále určena pro rozšíření ploch sportu v obci pro stavby
sportovišť bez nároků na budovy,především plochy pro výcvik koní a další
sportoviště,např.kurty pro tenis,odbíjenou,plážový volejbal,minigolf,lanové
centrum apod.Ze staveb je možno na plochu umístit pouze objekty pro zajištění
hlavní funkce jako jsou přístřešky a stáje pro koně,šatny a hygienické zázemí
návštěvníků,drobné občerstvení,klubovny,technické a hygienické zázemí
provozovatele,sklady sportovních potřeb a krmení pro koně <.>
Napojení plochy na dopravní i technickou infrastrukturu je možné z přilehlého
veřejného prostranství z jihozápadní strany.Objekty i oplocení umístit tak,aby bylo
možné stávající komunikaci upravit v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
<br> Z.09
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělskýmvýroby a skladování.Část řešené plochy zasahuje do vymezeného
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro cca tři rodinné domy <.>
Plocha je lemována ze všech stran místními komunikacemi.Objekty lze připojit ke
komunikaci ze západní nebo z východní strany,podmínkou je rozšíření stávajících
komunikací na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty.V rámci ochrany kulturních a urbanistických hodnot je nutné vymezit
jako součást plochy Z.09 izolační pás zeleně oddělující novou zástavbu od
původních selských dvorců.Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
<br> Z.10
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji východní části Dolní Pěny navazuje ze tří stran na
zastavěné území s využitím smíšeným obytným a smíšeným výrobním a
zemědělskýmvýroby a skladování.Téměř celá řešená plocha zasahuje do
vymezeného urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Součástí plochy bude veřejné
prostranství s komunikací,která bude zajišťovat dopravní obslužnost území a
v které bude vedena technická infrastruktura <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Podmínkou využití území je ponechání plochy pro veřejné prostranství a to
o celkové velikosti min.1500 m2.Plocha veřejného prostranství bude vymezena
v jižní části řešené plochy a bude tvořit přechod mezi stávající a novou zástavbou <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Respektovat urbanisticky hodnotné území <.>
minimální velikost stavebního pozemku 1000 m2
<br> Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 11 (celkem 43)
Z.11
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha na východním okraji Dolní Pěny navazuje ze dvou stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Plocha navazuje na vymezené urbanisticky
hodnotné území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.1 rodinný dům <.>
Při umísťování nových staveb v návaznosti na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
<br> Z.12
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha na jihovýchodním okraji Dolní Pěny navazuje na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným.Plocha je součástí vymezeného urbanisticky hodnotného území
s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je určena pro 1 rodinný dům <,>
hlavní objekt umísťované stavby lze situovat max.do vzdálenosti 30 m od severní
hrany plochy <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany,pro příjezdovou komunikaci je
vymezen koridor dopravní infrastruktury K.6CNU.6 <.>
<br> Z.13
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje ze tří stran na zastavěné území
s využitím smíšeným obytným.Část plochy je součástí vymezeného urbanisticky
hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena především pro využití smíšené obytné.Plocha je rozdělena na dvě
části vedoucí podél vymezené plochy veřejného prostranství s komunikací,která
bude zajišťovat dopravní obslužnost území a v které bude vedena technická
infrastruktura <.>
Mezi navrženými stavebními parcelami budou zachovány přístupy ke stávajícím
parcelám a objektům v zastavěném území a průchody do krajiny ve vazbě na
stávající cesty <.>
Při umísťování nových staveb ve vazbě na urbanisticky hodnotné území v obci je
nutné respektovat měřítko tradiční dochované zástavby,hlavně výškovou hladinu a
sklony střech stávajících objektů původních selských usedlostí,aby nebyly narušeny
dálkové pohledy na původní selské usedlosti rozmístěné většinou na vyvýšených
částech sídla <.>
Plocha je vhodná pro max.5 rodinných domů <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro plochu Z.13 územní
studie <.>
PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami smíšené obytné
zástavby plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených stavebních
parcel na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržená komunikace bude navazovat na stávající dopravní kostru v obci a zároveň
zajišťovat přístup do krajiny <.>
Z.14
VSVZ
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Výroba a
skladování
Plocha při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazuje na zastavěné území převážně
s plochami smíšenými obytnými,dále na veřejné prostranství a plochu smíšenou
výrobní a zemědělskouvýroby a skladování <.>
Plocha je určena pro využití smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování pro
stavby a zařízení technického a hygienického zázemí stabilizované místní firmy
zabývající se pěstováním jahod.Jedná se zejména o sklady a přístřešky na
zemědělskou techniku,přístřešky na třídění a expedici jahod a jiných zemědělských
produktů,šatny a sezónní ubytování pro brigádníky,výrobní haly pro zpracování
zemědělských produktů (ovocné šťávy,marmelády,mražené nebo sušené ovoce) <,>
sušárny a balírny zemědělských produktů (mák,kmín apod.),farmářský obchod <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené obytné je nutné dodržet maximální
hranici negativních vlivů – výstupní limit VL3
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 12 (celkem 43)
SOSU
Smíšené
obytné
Dvě plochy při jižním okraji sídla Dolní Pěna navazují na zastavěné území s využitím
smíšeným obytným s novodobou zástavbou rodinných domků a veřejným
prostranstvím <.>
Obě plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné a jsou vhodné každá pro max <.>
dva rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je vždy ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikace – respektovat VL1 <.>
S ohledem na návaznost na plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a
skladování je nutné při umísťování staveb k bydlení prokázat splnění hygienických
limitů – výstupní limit VL3
PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství navazuje na veřejné prostranství v zastavěném
území.Plocha dopravně připojuje plochu smíšenou výrobní a zemědělskouvýroby a
skladování a zajišťuje přístup do krajiny <.>
Z.15
OVOU
Občanská
vybavenost
Plocha při jihovýchodním okraji katastrálního území navazuje na plochu občanského
vybavení na území obce Horní Pěny.Plocha je vymezena v blízkosti Pěněnského
potoka a z východní a jižní strany navazuje na lokální prvky územního systému
ekologické stability,které budou respektovány <.>
Plocha je určena pro občanskou vybavenost – biopark s vnitřním i venkovním
chovem vybraných druhů zvířat a ptactva,pro umístění hlavního objektu se
vzdělávacím centrem a restaurací,se zázemím pro návštěvníky areálu bioparku <,>
odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického zázemí
bioparku <.>
Nutno dodržet podmínky plošného i prostorového uspořádání staveb (kap.1.F.1) <.>
Plocha je dopravně připojena místní komunikací k silnici III.třídy III/12848 <.>
Plocha nenavazuje na zastavěné ani zastavitelné plochy obce Dolní Pěny,ale na
zastavitelné plochy v Horní Pěně.Napojení na technickou infrastrukturu lze řešit
individuálně nebo je možné využít napojení na technickou infrastrukturu obce Horní
Pěna <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Z.16
TITU
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severozápadním okraji sídla Dolní Pěna na pravém břehu Pěněnského
potoka při hranici katastrálního území Horní Žďár.Ze severní strany je vymezena
plochou lesa.Na plochu navazuje koridor dopravní infrastruktury vymezený pro
příjezdovou komunikaci k ČOV.Koridor pro vedení hlavního kanalizačního sběrače
od zastavěného území ani koridor technické infrastruktury vymezený pro napojení
vyčištěných vod do vodoteče nelze bez bližšího geodetického zaměření stanovit <,>
nutno řešit v další fázi projektové přípravy <.>
Plocha je určena pro umístění staveb a zařízení technické infrastruktury – čistírny
odpadních vod pro obec Dolní Pěna <.>
Plocha zasahuje do lokálního biokoridoru LBK-.3,vymezením zastavitelné plochy
Z.02 zůstává biokoridor podél této plochy zachován na obou březích Pěněnského
potoka v celkové šířce min.25 m <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu navržené ČOV (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí
ochranné pásmo překročit.Hranice je vymezena vzhledem k zastavěnému území i
rozvojovým plochám určených k bydlení v obou obcích (Dolní Pěna a Horní Žďár) <,>
směrem do volné krajiny není omezena <.>
<br> Z.17
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je z jihozápadní strany
vymezena Vídeňskou silnicí II/128 <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je vhodná pro max.2 rodinné domy <.>
Bude respektován výstupní limit VL6 <.>
Dopravní připojení plochy je z jihozápadní strany ze silnice II/128 nebo
z jihovýchodní strany z místní komunikace.Objekty určené k bydlení je nutno
umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze stávající silnice II <.>
třídy – respektovat VL1.Po pozemku je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova
Hradce a kanalizační potrubí,připojení lokality je možné,při umísťování staveb je
nutné respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 13 (celkem 43)
Z.18
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území je ze severovýchodu
vymezena okrajem lesa a z jihozápadní strany je vymezena Vídeňskou silnicí
II/128 <.>
Plocha je vymezena pro využití smíšené obytné a je určena pro maximálně 15
rodinných domů s tím,že na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna
bude umístěno maximálně 12 rodinných domů.Přípustné jsou volně stojící rodinné
domy (mezi budovami jsou volné nezastavěné prostory) s maximálně dvěma
bytovými jednotkami.Nepřípustné jsou dvojdomy,řadové domy,bytové domy <.>
Na východní okraj plochy zasahuje stanovené pásmo hygienické ochrany stávající
řízené skládky Fedrpuš.Při umísťování objektů k bydlení je nutno toto pásmo
respektovat <.>
<.> Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1.Při okraji plochy <,>
podél Vídeňské silnice,je veden vodovod z vodojemu do Jindřichova Hradce a
kanalizační potrubí,připojení lokality je možné.Při umísťování staveb je nutné
respektovat tato podzemní vedení i jejich ochranná pásma.Bude respektován
výstupní limit VL6 <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu regulační
plán – zadání je v kapitole 1.K1.J <.>
Z.19
TITU
Technická
infrastruktu
ra
Plocha při severovýchodním okraji katastrálního území navazuje na zastavěnou
plochu sousedního katastrálního území na skládku domovního odpadu na Fedrpuši <.>
Plocha je určena pro technickou infrastrukturu pro rozšíření plochy skládky <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
Dopravní připojení plochy je z jihovýchodní strany po místní komunikaci k Vídeňské
silnici III/12848 <.>
V návaznosti na vymezenou plochu technické infrastruktury je navržena maximální
hranice negativního vlivu (VL4),tj.hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <.>
<br> Z.20
VPVU
Průmyslová
výroba a
skladováníV
ýroba a
skladování
Plocha při severním okraji řešeného území navazuje na průmyslovou zónu
Jindřichova Hradce <.>
Plocha je určena pro průmyslovou výrobu a skladování,součástí plochy budou i
plochy veřejného prostranství <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany k Vídeňské silnici II/128 přes
pozemky sousedního katastrálního území Jindřichova Hradce,ze severozápadní a
severovýchodní strany navazuje na dopravní kostru Jindřichova Hradce <.>
Maximální hranice negativního vlivu nesmí překročit hranici vymezené plochy Z.20
včetně navazující plochy stabilizované výroby (VL4) <.>
<br> PVPU
Veřejné
prostranství
Plocha veřejného prostranství vymezuje mezi navrženými plochami průmyslové
výroby a skladování plochu,která bude zejména zajišťovat připojení navržených
ploch výrobních a skladovacích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
Navržené komunikace budou navazovat na stávající dopravní kostru na území obce
Dolní Pěna i na dopravní kostru sousedního Jindřichova Hradce a zároveň zajišťovat
přístup do krajiny <.>
<br> Z.21
VVWU
Vodní a
vodohospo-
dářské
Plocha při východním okraji Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka navazuje na
zastavěné území s plochami smíšenými obytnými a veřejným prostranstvím <.>
Plocha je určena pro retenční nádrž k regulaci průtoku vody Pěněnského potoka při
přívalových deštích,součástí plochy budou i plochy veřejného prostranství
s břehovými porosty a přístupovými cestami <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 14 (celkem 43)
Z.22
VSVZ
Smíšené
výrobní a
zemědělské
Výroby a
skladování
Plocha severovýchodně od sídla Dolní Pěna je určena pro využití smíšené výrobní a
zemědělskévýroby a skladování – výhradně pro likvidaci biologického odpadu
kompostováním s opětovným použitím jako hnojiva na zemědělsky využívané
pozemky <.>
Pro dopravní připojení plochy je ze severovýchodní strany navržen koridor dopravní
infrastruktury (K.7CNU.7) pro vybudování příjezdové komunikace v místě stávající
hospodářské cesty s napojením na silnici II/128 <.>
Pro přívod elektrické energie (VN) je vymezen koridor technické infrastruktury <,>
potřebu pitné vody a likvidaci odpadních vod nutno řešit individuálně <.>
<br>
1.C.3 <.>
Vymezení a popis zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky
Číslo
plochy
Využití
plochy
Charakteristika,podmínky využití a
napojení na veřejnou infrastrukturu
P.01
Z.23
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden již je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.02
Z.24
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.03
Z.25
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <,>
jeden je již realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.04
Z.26
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.05
Z.27
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.06
Z.28
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 15 (celkem 43)
P.07
Z.29
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.2 rodinné domy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.08
Z.30
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.09
Z.31
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při západním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních
vod v této lokalitě zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <,>
dva jsou již realizovány <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.10
Z.32
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.5 rodinných
domů,jeden je realizován
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.11
Z.33
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha v západní části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a stabilizované
plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými stavebními parcelami
připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidaci odpadních vod v této lokalitě
zajišťuje lokální čistírna odpadních vod <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.4 rodinné domy <,>
realizován jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.12
Z.34
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné pro jeden rodinný dům <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.13
Z.35
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je z východní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 16 (celkem 43)
P.14
Z.36
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Dopravní připojení plochy je z jižní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.15
Z.37
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.16
Z.38
SOSU
Smíšené
obytné
plocha využita
P.17
Z.39
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.18
Z.40
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze severní strany ke stávající místní komunikaci <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.19
Z.41
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Jedná se o plochu s připravenými
stavebními parcelami připojenými na veřejnou infrastrukturu.Likvidace odpadních
vod v této lokalitě je povolena individuálně do doby realizace centrální čistírny
odpadních vod v obci <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro jeden rodinný dům <.>
Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní komunikaci <,>
podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 17 (celkem 43)
P.20
Z.42
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné a je určena pro max.3 rodinné domy <.>
Podmínkou využití plochy je rozšíření veřejného prostranství s komunikací pro
dopravní připojení při severovýchodním okraji navržené plochy na úkor návrhové
plochy.Hlavní objekty budou umístěny vždy v severní polovině vymezených
parcel <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
Podmínkou pro další rozhodování o změnách v území je pro tuto lokalitu územní
studie <.>
P.21
Z.43
SOSU
Smíšené
obytné
Plocha při jižním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné.Část plochy je součástí vymezeného
urbanisticky hodnotného území s původní zástavbou selských dvorců <.>
Plocha je určena pro využití smíšené obytné.Plocha je vhodná pro max.jeden
rodinný dům.Dopravní připojení plochy je ze západní strany ke stávající místní
komunikaci,podmínkou je rozšíření stávající komunikace na úkor návrhové
plochy <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Do doby realizace centrální čistírny odpadních vod lze připustit individuální
likvidaci odpadních vod <.>
P.22
Z.44
OVOU
Občanská
vybavenost
Plocha při severním okraji Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severozápadní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
P.23
Z.45
OVOU
Občanská
vybavenost
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené obytné <.>
Dopravní připojení plochy je k místní komunikaci ze severní a západní strany <.>
Objekty určené k bydlení je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné
hlukové zátěže z komunikací – respektovat VL1 <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat ochranné pásmo stávajícího
nadzemního vedení VN <.>
P.24
Z.46
VSVZ
Smíšené
výrobní a
zemědělskéV
ýroba a
skladování
Plocha v centrální části Dolní Pěny navazuje na veřejné prostranství a
stabilizované plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování <.>
V ploše je položena technická infrastruktura pro navazující plochy smíšené výrobní
a zemědělskévýroby a skladování <.>
Plocha je určena pro rozšíření plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a
skladování <.>
Při umísťování objektů je nutno respektovat nadzemní vedení VN včetně
ochranného pásma <.>
<br> 1.C.4 <.>
Systém sídelní zeleně
Zeleň představuje ve všech sídlech mimořádně významný prvek.Zeleň tvoří jednak vlastní sídelní
zeleň ve formě soukromých zahrad,sadů a zatravněných ploch a zeleně na veřejných pozemcích a
dále navazující plochy přírodní v nezastavěném území a plochy lesů v řešeném území <.>
V navržených zastavitelných plochách je nezbytné na hodnotný systém zeleně navazovat <,>
vymezovat jednotlivé parcely dostatečně velké,aby jejich velikost umožňovala realizaci soukromé
zeleně včetně stromů,zejména při vnějším okraji zastavitelných ploch <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro plochy smíšené
obytné je umožněno v těchto plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství se sídelní zelení
a případnými dalšími stavbami např.dětských hřišť apod.(viz kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro
využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Funkce soukromých zahrad je uvedena v urbanistické koncepci sídla.Významnými prvky sídelní
zeleně jsou rovněž vzrostlé stromy,které doprovází stávající silnice a cesty až do sídla.Celkový
obraz sídelní zeleně včetně navazujících lesních a vodních ploch vytváří dokonalé zapojení sídel do
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 18 (celkem 43)
krajiny a je třeba ho maximálně chránit a udržovat <.>
V zemědělské krajině jsou vymezeny koridory pro obnovu původní cestní sítě spolu s výsadbou
minimálně jednostranných doprovodných alejí <.>
<br> 1.D <.>
KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
1.D.1 <.>
Koncepce dopravní infrastruktury
Obec je napojena na nadřazený dopravní skelet a hromadnou dopravu; základní komunikační skelet
tvoří silnice II.třídy II/128 Jindřichův Hradec – Nová Bystřice (tzv.Vídeňská silnice) a silnice III <.>
třídy III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou.Řešené území pak těsně míjí podél západní
hranice silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy <.>
Silnice I.třídy
Silnice I.třídy I/34 (E551) České Budějovice – Jindřichův Hradec – Havlíčkův Brod – Svitavy těsně
míjí řešené území podél jeho západní hranice.Tato silnice spojuje řešené území s Jindřichovým
Hradcem od západní strany pomocí místní komunikace přes Horní Žďár <.>
V souladu se záměrem D91/2 dle ZÚR JČK je vymezen koridor na ochranu území pro realizaci
záměru výstavby dopravní infrastruktury K.1CNZ.D91 pro část východního obchvatu sídla Horní
Žďár (silnice I/34 v úseku Stráž nad Nežárkou – jižní okraj Jindřichova Hradce) <.>
Silnice II.třídy
Silnice II.třídy II/128,tzv.Vídeňská silnice,prochází při severním okraji řešeného území a připojuje
hlavně výrobní a skladové plochy.Tato silnice,která je značně frekventovaná,nemá vymezený
prostor pro chodce ani cyklisty.Územním plánem je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro
chodník a cyklostezku od Jindřichova Hradce směrem na Kohout.Dále je úprava šířkových
parametrů dle příslušných norem umožněna v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití <.>
K Vídeňské silnici jsou ze severu připojeny rozvojové plochy Z.17 a Z.18 <.>
Silnice III.třídy
Řešeným územím prochází silnice III.třídy – III/12848,která spojuje Dolní Pěnu s Horní Pěnou <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna úprava
silnic III.třídy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.F.Stanovení
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty
Samostatné nové plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v nových zastavitelných plochách
v rámci ploch určených pro veřejné prostranství s komunikací.Vymezené zastavitelné plochy i
plochy přestaveb jiného využití,které jsou připojeny ke stávajícím místním komunikacím,umožňují
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití úpravu stávající
komunikace v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití mohou
v zastavitelných i zastavěných plochách jiného využití vznikat nové komunikace v šířkových
parametrech v souladu s příslušnými normami dle typu komunikace <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 –
CNU.4 a CNU.8 – CNU.9,CNU.c) na obnovu původních hospodářských cest,zajišťujících prostupnost
krajiny.Další koridory dopravní infrastruktury jsou navrženy pro dopravní připojení technické
infrastruktury (K.5CNU.5 – přístup k ČOV; K.6CNU.6 – přístup k nově vymezené zastavitelné ploše
přes zastavěné území s využitím smíšeným obytným,K.7CNU.7 – přístup k ploše pro zpracování
bioodpadu – kompostárně) <.>
Doprava v klidu
Územním plánem nejsou vymezeny žádné samostatné plochy pro dopravu v klidu <.>
U nově navrhovaných objektů vybavenosti,výroby i zemědělství podnikatelského charakteru je
nutno,aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky
a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení.Počet
parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou legislativou <.>
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů je nutné zajistit na vlastních pozemcích či ve
vlastních objektech <.>
Pěší a cyklistická doprava
Řešeným územím prochází značená turistická trasa od Fedrpuše směrem na Jindřichův Hradec <,>
žádná další nová značená turistická trasa se nenavrhuje <.>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 19 (celkem 43)
Řešeným územím prochází místní cyklistická trasa,která vede z Jindřichova Hradce po Vídeňské
silnici,přes XXXXXX do XXXXX Pěny a dále pokračuje na Malíkov.Druhá cyklotrasa z Dolní Pěny do
Jindřichova Hradce je navržena podél Pěněnského potoka a dále podél stabilizované plochy výroby
a skladování při západním okraji řešeného území.S ohledem na vazbu přilehlého města Jindřichův
Hradec jsou navrženy další cyklotrasy a jejich vzájemné propojení převážně obnovou původní cestní
sítě v současné zemědělské ploše v západní části území.Pěší a cyklistická doprava je možná i po
stávajících silnicích III.třídy,po místních komunikacích a dalších účelových cestách <.>
Letecká doprava
Při jižní hranici zasahuje na nezastavěné území Dolní Pěny letecký koridor LK TSA 22 pro létání
v malých a přízemních výškách.V prostoru koridoru se žádné zastavitelné plochy nenavrhují <.>
<br> 1.D.2 <.>
Koncepce vodního hospodářství
Zásobování vodou
Zásobování pitnou vodou je realizováno z SKV Horusice – J.Hradec.Zdrojem SKV jsou podzemní
vody Bukovsko a Vodárenská nádrž Římov.Vodovod pro obce Horní Pěna a Dolní Pěna je napojen
ve vodojemu Fedrpuš,katastrální území Jindřichův Hradec a Dolní Pěna.Přívodní řad je veden do
Horní Pěny a na koncový bod rozvodné sítě v Horní Pěně je napojen přívodní řad do XXXXX Pěny <.>
Řad v podstatě kopíruje koryto Pěnenského potoka a místní komunikaci.Za účelem snižování ztrát
a zvýšení kvality vody byl proveden nový přívodní řad z SKV Hradec-Hamr,který vede přes Dolní
Pěnu od severu k jihu směrem na Malíkov.Původní přívodní řad z Horní Pěny bude odpojen.Na
veřejný vodovod je napojeno cca 95 % obytných domů <.>
Předpokladem budoucí správné funkce celého vodovodu je pravidelná obnova funkčních celků,tak
jak bude postupně končit jejich životnost <.>
Zdrojem požární vody je rybník v obci a rybníky nad obcí,obcí protéká Pěnenský potok <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na přívodní vodovodní řad pro Jindřichův
Hradec,pro navrženou lokalitu je nutno vybudovat místní vodovodní řad včetně požárního rozvodu
vody <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný vodovodní řad <,>
zásobování je částečně realizováno z individuálních studní,kvalita vody je však nevyhovující
z důvodu kontaminace posypovými materiály skladovanými na Kohoutu.Uživatelé zahrádek v této
kolonii jsou odkázáni na dovoz pitné vody.Napojení na veřejný vodovod je možné v rámci podmínek
využití pro plochy s rozdílným způsobem využití <.>
Kanalizace
V obci Dolní Pěna je vybudována pouze dešťová kanalizace.Recipientem je Pěněnský potok,který
prochází obcí a do kterého jsou dešťové vody vypouštěny dvěma výpustěmi.Část vodoteče je
zatrubněná a na ni jsou připojeny ostatní sběrače.Přibližně polovina nemovitostí je vybavena vlastní
jímkou na vyvážení.Dalších cca 25 % domů je napojeno přes septik do dešťové kanalizace či přímo
do potoka,zbytek domů je osazeno vlastními domovními ČOV.Dvě nové lokality pro výstavbu
rodinných domů v západní části sídla,které se postupně naplňují,mají vybudovanou splaškovou
kanalizaci a lokální čistírny odpadních vod <.>
V obci Dolní Pěna je vybudována (zkušební provoz) kompletně nová splašková kanalizační síť
s centrální ČOV,pro kterou je vymezena zastavitelná plocha technické infrastruktury Z.16.Stávající
kanalizace v obci je nadále využita pro odvod dešťových vod <.>
Nové zastavitelné plochy při Vídeňské silnici lze napojit na stávající kanalizační řad,který
navrženými lokalitami prochází <.>
Zahrádkářská kolonie na severní straně kopce Kohout není napojena na veřejný kanalizační řad <,>
odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek,odkud se vyvážejí na centrální ČOV do
Jindřichova Hradce.Veřejný kanalizační řad vede na druhé straně Vídeňské silnice II.třídy <.>
S vybudováním kanalizace v této lokalitě není uvažováno <.>
<br> 1.D.3 <.>
Koncepce zásobování plynem,elektrickou energií,radiokomunikace
Zásobování plynem
Řešeným územím prochází od severu z Jindřichova Hradce k jihu směrem na Malíkov vedení VTL
plynovodu.VTL plynovod prochází západní částí Dolní Pěny,kde je také umístěna regulační stanice <.>
Obec Dolní Pěna je plynofikována,žádné nové trasy STL nebo VTL plynovodu nejsou v řešeném
území navrhovány <.>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 20 (celkem 43)
Elektrická energie
Při jižním okraji řešeného území prochází nadzemní vedení VVN 400kV,distribuční vedení spojující
jadernou elektrárnu Dukovany s rozvodnou Dasný u Českých Budějovic je trasováno mimo
zastavěná území.Je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice <.>
Elektrická energie v řešeném území je distribuována pomocí nadzemního vedení VN 22kV a osmi
distribučních trafostanic.V Dolní Pěně jsou situovány čtyři trafostanice,jedna je na Kohoutu,jedna
na Fedrpuši u vodojemu a dvě v průmyslové zóně navazující na Jiráskovo předměstí Jindřichova
Hradce <.>
V návaznosti na nové zastavitelné plochy není navržena žádná nová plocha technické infrastruktury
pro umístění nové distribuční trafostanice,nové rozvojové plochy budou postupně připojovány na
místní rozvodnou síť,v případě nutnosti lze umístit novou trafostanici na plochách jiného využití
v rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,jedná se především o plochy
průmyslové výroby a skladování a o plochy veřejných prostranství <.>
Při severním okraji území je navržen koridor technické infrastruktury K.10CNU.10 pro rekonstrukci
a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice
řešeného území podél Vídeňské silnice v délce cca 550 m přes navrženou i stabilizovanou plochu
průmyslové výroby,obchodu a skladování.V jeho blízkosti je veden další koridor TItechnické
infrastruktury pro posílení sítě VN v této lokalitě.Koridor TI K.11CNU.11 navazuje na koridor KT38
vymezený v ÚP Jindřichův Hradec.Ve vazbě na stávající trafostanici je navržen koridor TI
K.12CNU.12 pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území k trafostanici TS
KTW v délce cca 110 m.Koridor dále navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův Hradec <.>
Radiokomunikace
Řešeným územím prochází trasa telekomunikační sítě podél trasy VN v souběhu s Vídeňskou silnicí
II/128 a dále z jižní strany Kohouta do XXXXX Pěny,kterou prochází po veřejném prostranství podél
rybníků a Pěněnského potoka a pokračuje na území Horní Pěny.V územním plánu nejsou stanoveny
žádné nové trasy ani zařízení <.>
<br> 1.D.4 <.>
Ochrana ovzduší,obnovitelné zdroje energie
Ochrana ovzduší
V řešeném území se nenachází žádný závažný zdroj,způsobující nadměrné znečišťování ovzduší <.>
V územním plánu nejsou navrženy žádné plochy výroby,které by mohly být zdrojem způsobujícím
nadměrné znečišťování ovzduší <.>
Obnovitelné zdroje energie
V řešeném území je stabilizovaná plocha pro výrobu elektrické energie fotovoltaickými panely,další
nové plochy nejsou územním plánem vymezeny <.>
Využití alternativních zdrojů energie je umožněno v rámci umísťovaných objektů jednotlivých
staveb.Jedná se především o využití systému tepelných čerpadel,solárních panelů apod <.>
Územně technické podmínky pro umístění vodních a větrných elektráren nejsou stanoveny <.>
<br> 1.D.5 <.>
Koncepce nakládání s odpady
Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba.Vzhledem k velikosti obce není
vymezena plocha pro zřízení vlastního sběrného dvora,pro obyvatele je tato služba zajišťována
mimo řešené území.Tato koncepce bude i nadále zachována.Nádoby na tříděný recyklovatelný
odpad lze umístit v podstatě ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v zastavěném území <.>
Kompostárnu lze umístit výhradně v ploše smíšené výroby a zemědělstvískladování k tomu účelu
navržené <.>
Při severovýchodním okraji katastrálního území je navržena plocha technické infrastruktury pro
třídění odpadu,která navazuje na zastavěnou plochu sousedního katastrálního území na skládku
odpadu na Fedrpuši <.>
Při severozápadním okraji území v lokalitě Na pískách se v blízkosti výrobního areálu nachází bývalá
neřízená skládka komunálního odpadu.Skládka není aktivní,není oplocena a je zahrnuta zeminou
s náletovým porostem.Skládka není evidována v systému evidence kontaminovaných míst <.>
V blízkosti skládky se nenacházejí žádné vodní zdroje.Plocha bývalé skládky Na pískách zaujímá
rozlohu cca 5 ha <.>
<br> 1.D.6 <.>
Koncepce občanského vybavení
V obci se nachází z občanské vybavenosti pouze obecní úřad,hasičská zbrojnice a hostinec.Ostatní
veřejná vybavenost v obci chybí <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 21 (celkem 43)
Územním plánem jsou vymezeny plochy občanského vybavení ve střední části Dolní Pěny určené
především pro výstavbu nového obecního úřadu spojeného s dalšími službami v obci,např <.>
mateřská školka,knihovna,hasičská zbrojnice apod.<.> Další plocha občanského vybavení je navržena
při východní hranici území,plocha navazuje na budovaný areál bioparku v Horní Pěně.V této
vymezené ploše bude situován hlavní objekt (vstupní objekt a vzdělávací centrum) se zázemím pro
návštěvníky areálu bioparku,odstavné plochy pro vozy návštěvníků,prostory obsluhy a technického
zázemí bioparku <.>
Ve všech plochách smíšeného obytného využití je v rámci navržených podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití umožněno poskytování služeb v různých oblastech <.>
Další poskytování služeb je umožněno v rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití i v plochách smíšené výroby a zemědělstvískladování – výroba zemědělská a
lesnická a v plochách průmyslové výroby a skladování – výroba všeobecná <.>
<br> 1.D.7 <.>
Koncepce veřejných prostranství
Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány,jedná se především o pozemky
návesního prostoru a pozemky nezastavitelné veřejně přístupné sídelní zeleně,jejichž součástí jsou
také veřejné komunikace a inženýrské sítě a další zařízení občanského vybavení nebo technické
infrastruktury.V rámci těchto ploch je umožněna úprava stávajících místních komunikací
v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami (viz kap.1.D.1.Koncepce dopravní
infrastruktury a kap.1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
Pro dopravní připojení navržených zastavitelných ploch smíšeného obytného využití k místním
komunikacím je u uvedených ploch uvažováno s rozšířením veřejných prostranství minimálně na
úpravu stávajících komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem <.>
Vymezené plochy veřejných prostranství územním plánem jsou vždy navrženy jako minimální
plochy pro umístění místních komunikací v rámci zastavitelných ploch s jinýmrozdílným způsobem
využití <.>
V rámci navržených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je umožněno v těchto
plochách ponechat pozemky pro veřejná prostranství s možností umístění dalších staveb (viz kap <.>
1.F.1.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) <.>
<br> 1.D.8 <.>
Požadavky civilní ochrany
Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti
vodního díla
Na území Dolní Pěny je stanoveno zátopové území Q100 Pěněnského potoka ŽP2862/98-118F <.>
V aktivní zóně zátopového území se nesmí povolovat umístění staveb dle vodního zákona v platném
znění.S ohledem na konfiguraci terénu nelze v řešeném území stanovit plochy vhodné k rozlivu <.>
V rámci protipovodňových opatření je územním plánem vymezena plocha pro retenční nádrž při
východním (horním) okraji zastavěného území Dolní Pěny v údolí Pěněnského potoka <.>
Zóny havarijního plánování
Správní území obce Dolní Pěna se nenachází v zóně havarijního plánování.Podle analýzy možného
vzniku mimořádné události,která je součástí Havarijního plánu kraje,žádná firma svou produkcí
ani skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem <.>
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu.Ukrytí
bude provedeno ve vytipovaných podzemních,suterénních a jiných částech obytných domů <,>
případně v objektech občanské vybavenosti po jejich úpravě na improvizované úkryty.V případě
potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje
obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (únik nebezpečné látky
z havarovaného vozidla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve
vhodných částech obytných domů,případně v objektech občanské vybavenosti,kde budou
improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek <.>
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad.Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší nelze
v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit <.>
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události.K tomu budou
využity vhodné prostory v rámci obce,případně blízkého okolí <.>
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy
obce
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství,aby bylo nutno tímto
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 22 (celkem 43)
Záchranné,likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků
kontaminace
Zajištění dekontaminace osob,případně dekontaminaci kolových vozidel,organizuje obecní úřad <.>
Jako místo pro dekontaminaci osob,případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno
provizorně využít zpevněné plochy v obci <.>
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno,nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy
a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny <.>
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov (staveb),které bude nutno upravit
proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů oken,dveří a větracích zařízení.Dočasně
ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest,očí a povrchu těla) <.>
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve
spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace <.>
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení
Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací
občanům cestou OÚ za využití rozhlasu,předání telefonických a elektronických informací a dalších
náhradních prvků varování <.>
<br> Koncepce obrany a bezpečnosti státu je zajištěna respektováním vymezených území chránících
provoz zařízení důležitých pro obranu a bezpečnost státu.Nové záměry Ministerstvem obrany
nejsou navrhovány <.>
<br>
1.E <.>
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY <,>
PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI <,>
REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD <.>
1.E.1 <.>
Celková koncepce uspořádání krajiny
Řešené území je členěno na plochy urbanizované (zastavěné a zastavitelné),na plochy hospodářsky
využívané (lesní a zemědělské plochy) a plochy přírodní,chráněné např.v rámci ÚSES.Koncepce
uspořádání krajiny v řešeném území nevyžaduje zásadní změny.Důležité je zaměření na ochranu
dochovaného
krajinného
rázu
a
postupnou
revitalizaci
velkých
souvislých
zemědělsky
obhospodařovaných ploch,zejména ploch orné půdy severně od Dolní Pěny směrem na Jindřichův
Hradec.V návaznosti na zastavěná území se doporučují protierozní opatření formou trvalého
zatravnění a případně i mírných terénních úprav a ochranné zeleně.Podél původních i obnovených
cest se doporučuje výsadba liniové doprovodné zeleně,v rámci revitalizace vodních toků založení
břehových porostů <.>
<br> Ochrana krajinného rázu se vztahuje na celé řešené území.Důsledně je třeba ji dodržovat zejména
v údolí Pěněnského potoka včetně jeho pravostranného přítoku při východní hranici území.Cílovým
stavem je rovnováha mezi hospodářským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území.Není
přípustné povolovat jakoukoliv zástavbu ve volné krajině s výjimkou staveb pro obhospodařování
krajiny,(tj.venkovních přístřešků pro pastevní chov dobytka,staveb pro letní ustájení dobytka <,>
staveb pro skladování XXXX a slámy,včelínů) a volnočasové aktivity (tj.otevřené přístřešky,drobné
stavby pro turistický servis apod.)
Změny zemědělské půdy na plochy lesní a zřizování drobných vodních ploch v území je možné
v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.Přednostně je třeba
zalesňovat ty plochy,jejichž zalesněním dojde ke scelení pozemků určených pro plnění funkce lesa
(PUPFL) <.>
V řešeném území je třeba ochraňovat roztroušenou zeleň v krajině včetně alejí podél komunikací
jako významné krajinotvorné prvky.Pro aleje platí,že při umísťování souběžné liniové technické
infrastruktury je nutné zajistit dostatečnou vzdálenost umožňující ochranu kořenového systému.Při
obnově cestní sítě v území se doporučuje vysazovat jednostranné aleje,které budou tvořit kvalitní
krajinotvorné prvky,ale nebudou omezovat průjezd zemědělské techniky <.>
<br> 1.E.2 <.>
Rekreační využití a prostupnost krajiny
Rekreační využití krajiny musí být v souladu s ochranou hodnot.Podmínkou pro rekreační využití
krajiny je uchování hodnoty krajinného rázu a přírodních hodnot území.Pro rekreační využití typu
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 23 (celkem 43)
cyklistika nebo pěší turistika je důležité zachování prostupnosti krajiny formou stávající cestní sítě <,>
její obnovou,opravou a údržbou.Nelze snižovat prostupnost krajiny rušením stávajících cest nebo
omezovat prostupnost stávající cestní sítě krajinou např.formou velkoplošných oplocených pastvin
pro dobytek <.>
V řešeném území je vymezeno několik koridorů dopravní infrastruktury na obnovu původních
hospodářských cest (K.2-K.4 a K.8-K.9CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9,CNU.c),zajišťujících
jednak dostupnost dalších obcí,především Jindřichova Hradce (turistické a cykloturistické trasy),a
zároveň prostupnost krajiny <.>
<br> 1.E.3 <.>
Koncepce ÚSES
Kostru územního systému ekologické stability tvoří zejména ekologicky významné segmenty,mající
stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další
plochy mimo tyto prvky vymezené formou ploch smíšených nezastavěného území (např.předěly v
polích,rybníky,vodoteče,lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod <.>
Základní cíle:
•
zajistit prostupnost biokoridorů pro migrační trasy v krajině
•
podporovat funkčnost biocenter pro trvalou existenci společenstev
•
změnami v území zejména změnou kultur pozemků nesnižovat ekologickou stabilitu ve
vymezených skladebných částech územního systému ekologické stability
Sladebné části územního systému ekologické stability v řešeném území:
<br> regionální biocentra
Číslo
Název
Popis
RC
672RBC.27
9
Líšný Dvůr
Biocentrum je tvořeno údolnicí Nežárky s přilehlou
nivou a okolími lesními porosty a rozptýlenou zelení <.>
lokální biocentra
Číslo
Název
Popis
LBC-.1
V kozinách
Lokální biocentrum v údolnici Pěněnského potoka
a jeho pravostranného drobného přítoku,na
svazích částečně lesní porosty <.>
LBC-.2
Třešňový rybník
Biocentrum tvoří soustava tří menších rybníků a
podmáčené pozemky s vyvinutými dřevinnými
nárosty <.>
lokální biokoridory
Číslo
Název
Popis
LBK.1
Pěněnský potok
Částečně k založení - v horní části prochází
lučními porosty s rozptýlenou zelení.Louky
polokulturní,pravidelně kosené.Ve středním
úseku sleduje biokoridor tok drobné vodoteče v
polní trati,vodoteč napřímena a zahloubena,bez
břehových porostů <.>
LBK.2
K Malíkovu
V horní části prochází lesními prosty s převahou
smrku a borovice,s příměsí listnáčů.Dále
pokračuje podél drobné vodoteče a soustavou
drobných rybníků <.>
interakční prvky
Číslo
Název
Popis
IP-.1
Rybníček
Malý rybníček s břehovým porostem s převahou
vrby <.>
IP-.2
Velká strana
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-.3
Remízek I
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 24 (celkem 43)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
1.E.4 <.>
Protierozní opatření
V celém nezastavěném území je důležité nelikvidovat meze,remízky ani jiné přírodní porosty <.>
U svažitých pozemků na zemědělské půdě se doporučuje střídat ornou půdu s plochami trvalého
zatravnění a výsadba ochranné a doprovodné zeleně ke zmírnění odtoku povrchové vody <.>
Doprovodná zeleň je zahrnuta do interakčních prvků ÚSES,které jsou krajinotvornými prvky <.>
<br> 1.E.5 <.>
Plochy pro dobývání nerostů
Plochy pro dobývání nerostů nejsou vymezeny <.>
<br> 1.F <.>
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ <,>
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ
STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ <,>
VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH
OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ
STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A
STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROTOROVÉ
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
<br> V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným
požadavkem takové vymezování pozemků,stanovování podmínek jejich využívání a umisťování
staveb na nich,které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území <.>
Podmínky využití platí pro území zastavěné i pro plochy zastavitelné.Veškeré stavby musí být
podřízeny ochraně krajinného rázu,architektonické a urbanistické hodnotě sídla <.>
Řešené území je územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití takto:
<br>
1.F.1 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
Zastavěné území
SOSU
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné
Hlavní využití

bydlení

bydlení spojené s občanskou vybaveností
<br> Přípustné využití

stavby pro individuální bydlení

doplňkové stavby a zařízení,např.dílny a garáže apod <.>
IP-.4
Remízek II
Malý remízek v rozsáhlém bloku orné půdy <.>
IP-.5
Fedrpuš
K založení - komunikace bude doplněna
doprovodnou zelení <.>
IP-.6
Pěněnský potok I
Koryto toku a úzký pruh přilehlých pozemků
procházejících zastavěným území obce Dolní
Pěna <.>
IP-.7
Pěněnský potok II
K založení – stávající polní cesta v rozsáhlém
bloku orné půdy bude doplněna doprovodnou
zelení <.>
IP-.8
Na pískách
K založení - prochází podél napřímené
bezejmenné vodoteče a břehovými partiemi
Malíkovského rybníka <.>
IP-.9
K Fedrpuši
Travní porosty s rozptýlenou zelení podél cest <,>
dále podél drobné vodoteče v lesním komplexu <.>
Součástí je i malý rybníček <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 25 (celkem 43)

oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou,rekreační nebo užitkovou včetně vedlejšího
zemědělsko-samozásobitelského hospodářství

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství apod.)

plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury

zeleň veřejná,ochranná a liniová

stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
<br> Podmíněně přípustné využití

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (např.obchod,řemesla –
sedlářství,keramické dílny apod <.>,stravování,ubytování a jiné služby – kadeřnictví,krejčovství
apod.),které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve
svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou
nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost,které svým provozováním a technickým
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

stavby pro zemědělskou výrobu a činnost,které svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí
<br> Nepřípustné využití

stavby a činnosti,jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad
přípustnou míru a tím narušují funkce bydlení (hlučnost,prašnost,vibrace,zápach apod.)
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:

na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch

pro všechny stavební parcely při okrajích sídel platí podmínka umísťovat stavby tak,aby směrem
do volné krajiny byly orientované plochy zahrad
Výšková regulace:

přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

pro přestavby a přístavby původních dvoupodlažních selských dvorců je stanovena přípustná
výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
Prostorová regulace:

pro nově umísťované objekty při severním okraji Dolní Pěny platí podmínka neorientovat objekty
hlavními štíty směrem do krajiny,tj.na sever
<br>
RU
Plochy rekreace,zahrádkářské a chatové osady – rekreace všeobecná
Hlavní využití
 rodinná rekreace a drobná pěstitelská činnost
<br> Přípustné využití
 stavby pro rodinnou rekreaci a drobnou pěstitelskou činnost
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
 vedlejší stavby do 20 m2 a zároveň maximálně dvě vedlejší stavby v souboru staveb
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby pro individuální bydlení – platí pouze v centrální části sídla Dolní Pěna za podmínky
umístění stavby hlavní i staveb doplňkových do jednoho stavebního celku mimo stanovené
zátopové území Q100 Pěněnského potoka.Velikost stavební parcely,na kterou lze umístit stavbu
pro individuální bydlení v uvedené lokalitě,musí mít minimální velikost 1000 m2 <.>
 stavby pro rodinnou rekreaci u Vídeňské silnice je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do
případné hlukové zátěže ze stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
<br> Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení v lokalitě na Kohoutu a při Vídeňské silnici
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 26 (celkem 43)
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.65% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 rozšíření hlavního objektu o pobytové místnosti s příslušenstvím určené k rodinné rekreaci
max.25% prvně zkolaudované zastavěné plochy
 výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 1,00m nad upraveným terénem

<br>
<br> ZSZZ
Plochy soukromé zelenězeleně – zeleň zahradní a sadová
Hlavní využití
 zahrádky a sady
<br> Přípustné využití
 doplňkové stavby bezprostředně související s využíváním soukromých zahrad a
samozásobitelstvím (např.pergoly,bazény,skleníky,pařeniště,sklady na nářadí,včelíny)
 stavby drobných vodních nádrží – jezírka,bazény
 plochy a stavby nezbytné technické a dopravní infrastruktury
 plochy a stavby veřejných prostranství včetně drobných staveb církevních a kulturních
<br> Podmíněně přípustné využití
 stavby zahradních domků pro drobnou pěstitelskou činnost za podmínky,že zastavěná plocha
objektem včetně zpevněných ploch nepřesáhne 20% plochy pozemku
 stavby zahradních domků je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do případné hlukové zátěže ze
stávající silnice II.třídy – respektovat VL1 <.>
 veškeré stavby je nutno umístit tak,aby nezasahovaly do koridoru dopravní infrastruktury
K.2CNU.2 pro umístění cyklotrasy <.>
Nepřípustné využití
 stavby pro individuální bydlení
 činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 na pozemku je nutno zachovat min.80% zeleně,tj.nezastavěných a nezpevněných ploch
 změny staveb a stavby doplňkové musí být řešeny jako přístavba hlavního objektu,nikoliv jako
samostatně stojící objekt
 Výšková regulace: jedno nadzemní podlaží + podkroví; podsklepení je přípustné za podmínky <,>
že úroveň podlahy 1.NP nepřesáhne 0,50m nad upraveným terénem
<br>
<br> OVOU Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné
Hlavní využití
Občanské vybavení
<br> Přípustné využití

občanské vybavení (správa,zdravotnictví,školství,sociální služby,apod.)

občanské vybavení podnikatelského charakteru typu drobných služeb (obchod,stravování <,>
ubytování,kultura,apod.)

stavby pro sport a relaxaci ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby veřejných prostranství včetně staveb církevních a kulturních

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

vodní plochy a toky

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
Podmíněně přípustné využití

plocha Z.15 – biopark – výběhy a přístřešky pro zvěř,uzavřené pavilony pro exotická zvířata <,>
voliéry pro ptáky apod.včetně potřebného zázemí (krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a
nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb
prokázat splnění hygienických limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory
umísťovaných staveb – viz výstupní limit VL3
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 27 (celkem 43)
<br> Nepřípustné využití

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
 max.výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
 dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
OS
Plochy sportovníobčanského vybavení – občanské vybavení sport
Hlavní využití
Plochy pro sportovní,tělovýchovná a volnočasová zařízení
Přípustné využití

stavby hřišť a sportovních zařízení

stavby hygienického a provozního zázemí

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,vč.rozšíření stávajících
komunikací a zřizování chodníků

stavby vodních nádrží,stavby na vodních tocích,bazény,koupaliště
Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby garáží,parkovacích a manipulačních ploch pouze ve vazbě na hlavní využití

plocha Z.08 – ohrady a přístřešky pro koně a zařízení pro jezdectví včetně potřebného zázemí
(krmení,obsluha apod.) za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují
užívání staveb a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br> Nepřípustné využití

sportovní haly

činnosti a zařízení,které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – jedno nadzemní podlaží + využívané podkroví

dodržet měřítko tradiční dochované zástavby a preferovat spojení jednotlivých objektů do jednoho
funkčního celku
<br>
VSZ
Plochy smíšené výrobní a zemědělskévýroby a skladování – výroba zemědělská a
lesnická
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály výrobních a technických služeb a skladů,pro zemědělskou výrobu <,>
pěstitelství a chovatelství a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod <.>
Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro zemědělství a chovatelství

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,stravování,služby a administrativu o výměře nepřesahující 1000 m2

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch ve vazbě na hlavní využití

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury,zeleň veřejná,izolační,ochranná a
doprovodná
Podmíněně přípustné využití

stavby bytů a ubytovacích zařízení pro majitele,správce,zaměstnance pouze ve vazbě na hlavní
využití a při splnění příslušných hygienických předpisů – viz výstupní limit VL3

stavby a plochy pro zpracování a likvidaci biologického odpadu za podmínky,že svým
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 28 (celkem 43)
Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

max.přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží + využívané podkroví
<br> VPVU Plochy průmyslové výroby,obchodu a skladovánívýroby a skladování – výroba
všeobecná
Hlavní využití
Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby,služeb a skladů,pro řemeslnou výrobu a stavební
činnost,pro obchod a administrativu <.>
<br> Přípustné využití

stavby pro výrobu,skladování,výrobní a technické služby

stavby pro řemeslnou výrobu,opravny a mechanizaci

stavby pro obchod,služby a administrativu

stavby garáží a přístřešků,odstavných a manipulačních ploch

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury <,>

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná
<br> Podmíněně přípustné využití

stavby pro stravování a služby pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3

stavby bytů a ubytovacích zařízení pouze ve vazbě na hlavní využití a při splnění příslušných
hygienických předpisů – nutno ve fázi projektové přípravy staveb prokázat splnění hygienických
limitů (např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i venkovní prostory umísťovaných staveb – viz
výstupní limit VL3
<br> Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti,jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené
v příslušných předpisech nad přípustnou míru

fotovoltaické elektrárny jako hlavní využití území
Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Výšková regulace:

pro navržené plochy je stanovena přípustná výška zástavby – dvě nadzemní podlaží
<br>
PVU
Plochy veřejnýchého prostranství – veřejná prostranství všeobecná
Hlavní využití
Veřejná prostranství zřizovaná a užívaná ve veřejném zájmu
Přípustné využití

pěší doprava související s dopravním systémem obce

prvky drobné architektury a mobiliáře včetně drobných staveb pro účely kulturní a církevní

stavby dětských hřišť,stavby veřejných sportovních hřišť

zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity

zeleň veřejná,izolační,ochranná a doprovodná

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu,stavby parkovacích a manipulačních ploch

úprava silnic a komunikací v šířkových parametrech dle příslušných norem

stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury

stavby vodních nádrží,úpravy vodních toků,plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Podmíněně přípustné využití

plochy pro další stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství,pokud jsou ve
veřejném zájmu

zařízení technických služeb za podmínky,že svým provozováním a technickým zařízením
nenarušují užívání staveb a zařízení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího
území
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 29 (celkem 43)
Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití

jakékoliv stavby a využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel

<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu

veškeré plochy i zařízení kromě zařízení technické infrastruktury budou vždy veřejně přístupné
<br>
TIU
Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná
Hlavní využití
Plochy,stavby a zařízení k zajištění technické infrastruktury
Přípustné využití

plochy pro vedení,stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení jako např <.>
vodní zdroje,vodovody,kanalizace,čistírny odpadních vod <,>

plochy a zařízení pro nakládání s odpady <,>

trafostanice,energetická vedení <,>

komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě,vysílače,apod <.>

plochy pro související dopravní infrastrukturu

plochy doprovodné a izolační zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

při umísťování staveb a zařízení technické infrastruktury je třeba dodržet výstupní limit VL3 -
maximální dopad negativních vlivů
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití
<br>
Nezastavěné území
DIS
Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční
Hlavní využití
Plochy a zařízení silniční dopravy zahrnující silnice II.a III.třídy,místní komunikace I <.>,II.a III <.>
třídy a účelové komunikace,chodníky a stezky pro pěší nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti
v nezastavěném území
<br> Přípustné využití

silnice II.a III.třídy – především úprava parametrů stávajících silnic,včetně ploch pro ostatní
součásti komunikací (např.náspy,zářezy,opěrné zdi,mosty,protihluková opatření apod.)

místní komunikace,účelové,polní a lesní cesty

chodníky a pěší stezky,cyklostezky

prvky drobné architektury a mobiliáře,zařízení pro odpočinek a volnočasové aktivity

liniová zeleň,doprovodná a izolační zeleň

drobné stavby pro účely kulturní a církevní

zastávky a přístřešky pro hromadnou dopravu

odstavné a parkovací plochy

stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

stavby na vodních tocích související s hlavním využitím

plochy a stavby protipovodňových opatření
<br> Nepřípustné využití

činnosti,děje a zařízení,které narušují hlavní využití a plynulost dopravy

činnosti,děje a zařízení,které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
<br>
NLU
Plochy lesní – lesní všeobecné
Hlavní využití
les
Přípustné využití

XXX a hospodaření v lese
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 30 (celkem 43)

stavby pro plnění funkcí lesa

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systému ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka,např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu

<br> Podmíněně přípustné využití

změny druhu pozemků na vodní plocha,orná půda,trvalý travní porost pod podmínkou,že budou
prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické,půdoochranné,ekologické,estetické)
<br> Nepřípustné využití

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br>
NZAU Plochy zemědělské – orná půda,trvalý travní porostzemědělské všeobecné
Hlavní využití
zemědělské obhospodařování pozemků
<br> Přípustné využití

zemědělské obhospodařování pozemků

změny druhu pozemků na:
o
trvalý travní porost
o
ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani
těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací
a změn terénu

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

les včetně staveb pro plnění funkcí lesa

územní systém ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Podmíněně přípustné využití
-
změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou,že:
o
přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty
o
nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a
krajiny (např.územního systému ekologické stability)

změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou,že:
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 31 (celkem 43)
o
budou prokázány logické vazby v krajině (např.hydrologické <,>
půdoochranné,ekologické,estetické)
o
o pozemky I.a II.tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v
případě,že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany
zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí
<br> Nepřípustné využití

změna druhu pozemku na zahrada

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení a ubytování – včetně staveb a zařízení občanského vybavení a ubytovacích
zařízení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování a staveb pro zemědělství mimo
přípustných a podmíněně přípustných

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod <.>

obory,farmové chovy,zájmové chovy a podobné činnosti mimo stávající
<br> Podmínky plošného a prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
Plošná regulace:
 zastavěná plocha umísťovaných staveb a zařízení v nezastavěném území uvedených v přípustném
nebo podmíněně přípustném využití (přístřešky a stavby pro pastevní chov koní a dobytka) je
stanovena do 150 m2
Výšková regulace:
 pro nově umísťované stavby v nezastavěném území je stanovena přípustná výška zástavby –
jedno nadzemní podlaží,výška římsy max.4,00 m
 plošná i výšková regulace se vztahuje i na stavby skleníků nebo fóliovníků
<br>
ZKN
U
Plochy přírodní – krajinná zeleňpřírodní všeobecné
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě včetně výsadby
doprovodné zeleně

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných ploch

vymezení pozemků ploty,oplocenkami ani ohradníky

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 32 (celkem 43)

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
ZKB
NX
Plochy přírodní –přírodní jiné – biopark
Hlavní využití
Plochy přírodní,které nejsou určeny k zemědělskému využití
<br> Přípustné využití

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění apod.)

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě

umístění naučné stezky včetně zařízení pro informační servis

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

protierozní opatření a opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží

voliéry pro ptáky

výběhy pro zvěř
<br> Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

oplocení pozemku mimo přípustné

činnosti,děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb pro bydlení a
rekreaci),vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou
stabilitu území

všechny stavby umožňující jakoukoliv formu bydlení či pobytu (i krátkodobého) osob

stavby,zařízení a jiná opatření dle §18 Stavebního zákona neuvedené v přípustném nebo
podmíněně přípustném využití nejsou v území povoleny
<br>
VVW
U
Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné
Hlavní využití
vodohospodářské využití
<br> Přípustné využití

vodní útvary

stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi

stavební záměry a jiná opatření proti erozi

územní systém ekologické stability

zeleň - zejména doprovodná,liniová,izolační

drobná architektura (menší sakrální stavby [např.kříže,boží muka,výklenkové kapličky] <,>
památníky,sochy,lavičky,informační panely,tabule,desky apod.)

včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury

dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu
dobytka např.formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení

dopravní a technická infrastruktura obecního významu
<br> Nepřípustné využití

jakákoli budova či přístřešek

bydlení – včetně staveb pro bydlení

rekreace – včetně staveb pro rodinnou rekreaci

občanské vybavení – včetně staveb a zařízení občanského vybavení

výroba a skladování – včetně staveb pro výrobu a skladování,výroben energie

doprava v klidu – odstavná stání,parkovací stání a garáže

takové využití,které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití,zejména pak
poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního
režimu,způsobí nebezpečí eroze,ohrozí ekologickou stabilitu území

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 33 (celkem 43)

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů

ohrazování,oplocování,zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného

odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod <.>

farmové chovy,zájmové chovy,oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené
<br>
ZZKM
U
Plochy prvků ÚSES smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné – návrh založení na
zemědělské půdě
Hlavní využití
Plochy ZPF určené k zajištění plnění funkcí ÚSES – platí pro LBK-1,IP-2,IP-5,IP-7 a IP-8LBK.1 <,>
IP.2,IP.5,IP.7 a IP.8
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

dosavadní využití

změna kultury orné půdy na trvalý travní porost

revitalizace vodních toků

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů

protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti
krajiny

výsadba ochranné a doprovodné zeleně
<br> Podmíněně přípustné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br> Nepřípustné využití

jakékoliv změny využití,které by znemožnily založení chybějících částí biokoridoru

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> Plochy Podmínky využití prvků ÚSES – regionální a lokální biocentra,lokální
biokoridory,interakční prvky
Hlavní využití
Plochy jiného využití,které jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES
Prvky ÚSES jsou vymezeny v grafické části překryvem
<br> Přípustné využití

současné využití a budoucí využití ploch závazně navržené ÚP

využití,které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám,jiné využití jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu

na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění,zatravnění)

na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů
dřevin

stavby zařízení,která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny

stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě s využitím i pro
turistické a cyklistické stezky a hipostezky

drobné sakrální stavby (boží muka,kříže,kapličky)

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území

opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny

stavby malých vodních nádrží,stavby na vodních tocích,revitalizace vodních toků

protierozní opatření a opatření pro udržení vody v krajině a k zachycení přívalových dešťů
<br> Podmíněné využití

nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury,a to pouze ve výjimečných
případech,křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy <,>
bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 34 (celkem 43)
Nepřípustné využití

změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm
ekologické stability

zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb

stavby,zařízení a jiná opatření včetně staveb,které s nimi bezprostředně souvisejí včetně
oplocení,pro zemědělství,lesnictví,vodní hospodářství a těžbu nerostů,pro ochranu přírody a
krajiny,a dále taková technická opatření a stavby,které zlepší podmínky využití nezastavěného
území pro účely rekreace a cestovního ruchu – mimo přípustných a podmíněně přípustných

výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
<br>
<br> 1.F.2 <.>
Koridory veřejné infrastruktury
Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby veřejné infrastruktury <.>
Tato území je třeba chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a rovněž následný
přístup k těmto stavbám <.>
Koridory dopravní i technické infrastruktury nadmístního významu navazují na koridory
v sousedním území,tj.ve správním území Jindřichova Hradce <.>
Působnost koridoru pro vedení veřejné infrastruktury končí realizací stavby,pokud nebude změnou
ÚP navrženo jiné využití území,zůstává stávající způsob využití <.>
<br> V řešeném území jsou navrženy následující koridory veřejné infrastruktury:
Kód
Zařízení
Účel
K.1CNZ
<.> D91
DI
Dopravní
infrastruktura
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK
 D12/4.2D91/2.2 (dle ZÚR JČK) – koridor pro záměr obchvatu silnice I/34 –
úsek Stráž nad Nežárkou – Jindřichův Hradec
K.2
CNU.2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
K.3
CNU.3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.4
CNU.4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
 Cesta doplněná jednostrannou alejí v celé délce (interakční prvek IP-.2)
K.5
CNU.5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
K.6
CNU.6
DI
Dopravní
infrastruktura  Přístupová komunikace k zastavitelné ploše přes soukromé pozemky
K.7
CNU.7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Přístupová komunikace od Vídeňské silnice k zastavitelné ploše určené pro
kompostárnu
<.> K.8
CNU.8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do XXXXX
Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení na K.3CNU.3 při
hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.9
CNU.9
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (K.3 a K.8CNU.3 a CNU.8)
z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při okraji zastavěného území Dolní
Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
K.10
CNU.10 TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro rekonstrukci a posílení nadzemního vedení VN 22 kV
v ochranném pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 35 (celkem 43)
K.11
CNU.11 TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše Z.20 v úseku od hranice
řešeného území včetně trafostanice – navazuje na koridor technické
infrastruktury KT38 vymezený v ÚP Jindřichův Hradec
K.12
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
K.13CN
Z.Ee40
TI
Technická
infrastruktura
 Koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.F.3 <.>
Výstupní limity
Kód
Výstupní limit
Podmínky
VL1
Ochrana před hlukem z dopravy
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb dopravních
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL2
Ochrana před hlukem z trafostanice
 platí při realizaci staveb pro bydlení a
ostatních chráněných staveb i při realizaci
staveb technické infrastruktury
 ve fázi projektové přípravy staveb je nutno
prokázat splnění hygienických limitů hluku pro
vnitřní i venkovní prostory
VL3
Maximální dopad negativních vlivů
 platí pro plochy smíšené obytné (SOSU) <,>
plochy občanského vybavení (OVOU) <,>
plochy sportovníobčanského vybavení sport
(SOS),plochy smíšené výrobní a
zemědělskévýroby a skladování (VSVZ) <,>
plochy průmyslové výroby a skladování
(VPVU)
 dále platí při umísťování staveb a zařízení
technické infrastruktury (TITU) do XXXXX
jiného využití,především pro plochy
smíšené obytné (SOSU)
<br>  výrobní i jiné provozovny,případně zařízení
technické infrastruktury,umísťované do XXXXX
smíšených obytných nesmí svými vlivy
narušovat funkci bydlení
 maximální hranice negativních vlivů v plochách
se smíšeným využitím nesmí překročit hranici
pozemku,náležejícího k provozovně
 při umísťování staveb pro bydlení nebo jiných
chráněných staveb do XXXXX jiného využití
(např.plochy sportovní,plochy smíšené výrobní
a zemědělské,plochy průmyslové výroby a
skladování) je nutno ve fázi projektové přípravy
staveb prokázat splnění hygienických limitů
(např.hluku,prachu apod.) pro vnitřní i
venkovní prostory umísťovaných staveb
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 36 (celkem 43)
VL4
<br> Maximální hranice negativního vlivu
 Z.16 – TITU (ČOV)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavěným a zastavitelným plochám
v Horním Žďáru a v Dolní Pěně a to směrem
západním do vzdálenosti 140 m,směrem
jihovýchodním do vzdálenosti 100 m
 Z.19 – TITU (skládka - třídění odpadu)
navržená max.hranice negativního vlivu je
vyznačená v grafické části a je vymezena
vůči zastavitelné ploše Z.18 (SOSU) a to
směrem západním do vzdálenosti 120 m <,>
na ostatní strany nesmí přesáhnout
stanovené ochranné pásmo stávající řízené
skládky
 Z.20 – VPVU (plocha průmyslové
výroby,obchodu a skladování)
max.hranice negativního vlivu v ploše
průmyslové výroby,obchodu a skladování
je stanovena s hranicí zastavitelné plochy
Z.20 (VP a PVVU a PU) a to včetně plochy
(VPVU) stabilizované
<br>  hranice,kterou nesmí budoucí ochranné pásmo
překročit <,>
 v území mezi plochou navrženou pro centrální
ČOV a maximální hranicí negativního vlivu ČOV
není možno umísťovat stavby s výjimkou staveb
technické a dopravní infrastruktury a
protipovodňových opatření
 v území mezi plochou navrženou pro rozšíření
skládky a maximální hranicí negativního vlivu
skládky není možno umísťovat stavby
s výjimkou staveb technické a dopravní
infrastruktury a protipovodňových opatření
 dopad negativního vlivu ploch průmyslové
výroby,obchodu a skladování nesmí překročit
hranici plochy vymezené pro toto využití,do
této plochy se započítává navazující plocha
stabilizované výroby a související plochy
veřejných prostranství
VL6
Ochranné pásmo lesa
 ochrana PUPFL
 ochrana staveb před pádem stromů
<br>  stavby hlavní určené pro bydlení,rekreaci a
občanskou vybavenost budou umístěny
v nejkratší vzdálenosti 25 m od hranice lesního
pozemku
<br> 1.G <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ <,>
STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO
ASANACI,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT
1.G.1 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Kód
Využití plochy
Účel VPS
VPS-
1VD.1
DI
Dopravní
infrastruktura
 Silnice I/34 – východní obchvat Jindřichova Hradce
 Záměr na využití území vyplývající ze ZÚR JČK (D12/4.2D91/2.2)
VPS-
2VD.2
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce podél Vídeňské silnice
k odbočce na Kohout
VPS-
3VD.3
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při
západním okraji řešeného území
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-
4VD.4
DI
Dopravní
infrastruktura
 Obnova původní hospodářské cesty z Dolní Pěny na sever směrem
k Jiráskovu předměstí Jindřichova Hradce
VPS-
5VD.5
DI
Dopravní
infrastruktura
 Příjezdová komunikace k ČOV při severozápadním okraji Dolní Pěny
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 37 (celkem 43)
VPS-
6VD.6
DI
Dopravní
infrastruktura
 Pěší a cyklistická cesta z Jindřichova Hradce (sídliště Hvězdárna) do
Dolní Pěny při západním okraji řešeného území včetně propojení
s VPS-3VD.3 při hranici k.ú.Jindřichův Hradec
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-
7VD.7
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení pěších a cyklistických cest (VPS-3 a VPS-6VD.3 a VD.6)
z Jindřichova Hradce do XXXXX Pěny při okraji zastavěného území Dolní
Pěny
 prostupnost krajiny
 propojení obou sídel
VPS-
8VD.8
DI
Dopravní
infrastruktura
 Propojení cyklotrasy sousedního správního území Jindřichova Hradce
 propojení obou sídel
VPS-
9VT.9
TI
Technická
infrastruktura
 Centrální ČOV severozápadně od Dolní Pěny
VPS-
10VT.1
0
TI
Technická
infrastruktura
 Rekonstrukce a posílení nadzemního vedení VN 22 kV v ochranném
pásmu stávajícího vedení v úseku od hranice řešeného území
VPS-
11VT.1
1
TI
Technická
infrastruktura
 Nadzemní vedení VN 22kV pro posílení sítě VN v zastavitelné ploše
Z.20 v úseku od hranice řešeného území včetně trafostanice
VPS-
12VT.1
2
TI
Technická
infrastruktura
 Podzemní vedení VN 22 kV v úseku od hranice řešeného území
k trafostanici TS KTW– navazuje na kabelové vedení směr Jindřichův
Hradec
VPS-
13VT.1
3
TI
Technická
infrastruktura
 dvojité vedení 400 kV Kočín – Slavětice
<br> 1.G.2 <.>
Vymezení veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit
Veřejně prospěšná opatření,pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,nejsou v ÚP
vymezena <.>
<br> 1.G.3 <.>
Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro
asanaci
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci nejsou v ÚP
navrhovány <.>
<br> 1.H <.>
VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ LZE
UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO <,>
PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ,NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ
PODLE § 5 ODST.1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
V ÚP nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo <.>
<br> 1.IH <.>
STANOVENÍ
KOMPENZAČNÍCH
OPATŘENÍ
PODLE
§
50
ODST.6
STAVEBNÍHO
ZÁKONAKOMPENZAČNÍ OPATŘENÍ PODLE ZÁKONA O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY
<br> Územní plán nemá negativní vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu ani ptačí oblast.Žádná
kompenzační opatření dle § 50 odst.6 stavebního zákonazákona o ochraně přírody a krajiny nebyla
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 38 (celkem 43)
stanovena <.>
<br>
1.JI <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro
vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
respektovat podmínku zpracování územní studie pro využití zastavitelných ploch:
o Z.05 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
o Z.06 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.10 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
o Z.13 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná a plocha
veřejných prostranství
pro využití ploch přestavby:
o P.20Z.42 – v této ploše je dle způsobu využití vymezena plocha smíšená obytná
v územních studiích řešit zejména dopravní a technickou infrastrukturu včetně dopravního napojení
lokality,konkrétní vymezení veřejných prostranství,parcelaci a v případě potřeby též umístění
staveb na pozemku,stavební a uliční čáru,tvar staveb zejména stavby hlavní a vstupy na jednotlivé
pozemky.Územní studie budou též řešit podmínky využití dané pro jednotlivé zastavitelné plochy
v kapitole 1.C.2 <.>
lhůta pro pořízení územní studie a její vložení do evidence územně plánovací činnosti je stanovena
do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1 územního plánu
<br> 1.KJ <.>
vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
vydáním regulačního plánu,zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9 <,>
stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního
plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
<br> Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita SOSU.07a <,>
SOSU.07b – regulační plán z podnětu
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno plochami SOSU.07a,SOSU.07b a přilehlými veřejnými prostranstvími <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využitípodrobné podmínky pro
vymezení a využití pozemků
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,volné krajiny,veřejných prostranství včetně pozemků izolační a doprovodné zeleně a
jednotlivé stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů zejména pro bydlení.Požadujeme
vymezení veřejného prostranství včetně veřejné zeleně o minimální velikosti 1500 m2.V regulačním
plánu bude vymezeno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme stanovit jednotný charakter zástavby.Požadujeme prověřit umístění
shromažďovacího místa pro tříděný komunální odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží <,>
odstavných a parkovacích stání souvisejících s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 39 (celkem 43)
stavebních záměrů umisťovaných v rámci veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb včetně staveb vedlejších
(velikost,výška,případně i materiálové provedení) zejména s ohledem na krajinný ráz a hodnoty
území:
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů),zvážit možnost použití materiálů a barvy střech a fasád objektů
▪ stanovit výškovou hladinu zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu - zvážit
možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb
b)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné
infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť
v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury <.>
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
<br> e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu
hodnot,charakteru území a krajinného rázu
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 40 (celkem 43)
charakteru území a charakteristické venkovské zástavby ve správním území obce.V regulačním plánu
požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění směrem do volné krajiny,které by
mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným přechodem mezi sídlem a krajinou je
několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující na obytné a hospodářské budovy nebo
výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním z hlavních doprovodných prvků
urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby do okolní krajiny.Právě měkký
přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině,která
se stává významnou exponovanou lokalitou <.>
f) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a dále na dopravní síť
v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury <.>
Požadujeme prověřit kapacitu současného napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení
veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Nejsou uplatněny.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 41 (celkem 43)
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
Návrh zadání regulačního plánu Dolní Pěna lokalita Z.18 – regulační
plán z podnětu
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno zastavitelnou plochou Z.18 <.>
Hranici řešeného území může být překročena,zejména z důvodu napojení veřejné dopravní a veřejné
technické infrastruktury <.>
b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků
Regulační plán musí vymezit,resp.rozdělit řešené území na jednotlivé pozemky,a to zejména pozemky
nezastavitelné,veřejných prostranství včetně pozemků pro izolační a doprovodné zeleně a jednotlivé
stavební pozemky pro umístění stavebních záměrů – celkově maximálně 15 rodinných domů s tím,že
na pozemcích p.č.191/2,191/3,191/8 k.ú.Dolní Pěna bude umístěno maximálně 12 rodinných domů <.>
Do řešení je nutno zahrnout všechny prostorově a funkčně související pozemky,které by byly
samostatně nevyužitelné <.>
Prověřit využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (hluk,prach,zápach <,>
např.z blízké silnice II.třídy anebo skládky Fedrpuš,střelnice) a stanovit taková opatření či podmínky <,>
které by tyto střet eliminovaly <.>
b)c) požadavky napodrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání
staveb
Požadujeme,aby jednotlivé stavby a jejich prostorové uspořádání vycházelo z hodnot území <.>
Urbanistickou i hmotovou strukturu požadujeme navrhnout tak,aby tvořila plynulé a harmonické
zapojení zástavby do krajiny,s respektováním tradiční kompozice venkovské zástavby a jejich
vzájemných vazeb.Požadujeme,aby stavby jako celek měly jednotný charakter.Požadujeme stanovit
uliční a stavební čáry.Požadujeme prověřit umístění shromažďovacího místa pro tříděný komunální
odpad a stanovit podmínky pro umístění garáží,odstavných a parkovacích stání souvisejících
s využitím pozemku.Požadujeme stanovit parametry stavebních záměrů umisťovaných v rámci
veřejných prostranství,např.pergoly,hřiště <.>
Požadujeme stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb zejména s ohledem na
krajinný ráz:
▪ stanovit stavební a uliční čáry a umístění staveb na pozemku (zejména rodinných
domů)
▪ stanovit podlažnost odpovídající výškou venkovské zástavbě s ohledem na ochranu
krajinného rázu - zvážit možnost využití podkroví
▪ prověřit půdorysnou velikosti stavby,základní údaje o kapacitě stavby,zastavitelnost
pozemku dalšími stavbami apod <.>
▪ stanovit výšku,objem a tvar zástavby – např.maximální výšku římsy nebo hřebene
nad úrovní přilehlého veřejného prostranství
▪ definovat zásady architektonického a urbanistického řešení
▪ stanovit druh zastřešení staveb (např.bude uveden sklon střech a druh a barvy střešní
krytiny)
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 42 (celkem 43)
▪ stanovit zásady barevného řešení fasád
▪ stanovit zásady pro oplocení pozemků včetně směrem do veřejného prostranství
▪ požadujeme stanovit intenzitu využití pozemků a vymezit uliční prostor
s respektováním zejména požadavků na vymezování a využívání pozemků a
umisťování staveb dle § 20 - § 25 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>
c)d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné
infrastruktury
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky
veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme prověřit místa a kapacitu napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v souladu s příslušnými
normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz komunálního odpadu a
požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného parkování.Dále
požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším okolím.Prověřit ozelenění veřejných
prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro umístění stavebních
záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem na intenzitu využití
v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních řadů vodovodu a řady pro oddílnou
kanalizaci s připojením jednotlivých pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či veřejných prostranstvích.To
však není překážkou jejich řešení v rámci jiných pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště <.>
e) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot územípodrobné podmínky pro ochranu
hodnot,charakteru území a krajinného rázu
Jak již je výše uvedeno,musí celé řešení regulačního plánu zohlednit hodnoty území,zejména XXX ty <,>
které jsou součástí územního plánu.Dále požadujeme zohlednit krajinný ráz včetně přírodního
charakteru území a sice příměstského umístění,avšak stále s venkovským charakterem moderní
zástavby.V regulačním plánu požadujeme prověřit a podpořit vytvoření zeleně včetně ozelenění
směrem do volné krajiny,které by mělo umožnit pozvolný přechod sídlo – krajina (např.vhodným
přechodem mezi sídlem a krajinou je několika metrový pruh trvalého travního porostu,sad navazující
na obytné či hospodářské budovy nebo výsadba keřových porostů).Zeleň by se tak měla stát jedním
z hlavních doprovodných prvků urbanizovaného prostředí,pomocí níž je možno zakomponovat stavby
do okolní krajiny a případně odclonit od zdrojů negativních vlivů,např.skládka,silnice,střelnice.Právě
měkký přechod sídla do otevřené krajiny je zárukou pozitivního přijetí nové výstavby ve volné krajině <,>
která se stává významnou exponovanou lokalitou.Současně je nutno respektovat dostatečnou
vzdálenost od okraje lesa <.>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezení
veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Z ÚP nevyplývají.Požadujeme zvážit možnosti zařazení jednotlivých staveb veřejné infrastruktury
jako veřejně prospěšných <.>
g) požadavky na asanace
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ PĚNA
♠
<br> strana 43 (celkem 43)
Nejsou uplatněny <.>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů
Je nutno prokázat splnění právních předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví zejména je nutno
minimalizovat negativní vlivy z potencionálních zdrojů negativních vlivů <.>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Regulační plán nenahrazuje žádná územní rozhodnutí <.>
j) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Nejsou stanoveny,neboť se jedná o regulační plán z podnětu <.>
k) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
<br> Regulační plán bude zpracován v souladu s platnou legislativou <.>
Změnu počtu,měřítek a druhu výkresů je nutno odsouhlasit se zástupcem pořizovatele <.>
<br>
lhůta pro vydání obou regulačních plánů je stanovena do šesti let od nabytí účinnosti změny č.1
územního plánu
<br>
<br> 1.JK <.>
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí,tzv <.>
vierkanty.Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které se řadí
k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury.Hodnotné území dotváří i menší chalupy a domky <.>
Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně vysoko nad hladinou vody.Blíže
viz hodnoty území – kapitola 1,B <,>
<br> 1.LL <.>
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A O POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
Počet listů (stran) územního plánu
<br>
<br>
29 (58)
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 3
<br> 30053008 21600462 Textová část - odůvodnění - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946463  
15 
 
 
 
odůvodnění změny č. 2 
územního plánu  
Dolní Pěna 

 
16 
II. Odůvodnění změny územního plánu  
Obsah 
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje: 
a) 
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu ........................................................................ 17 
b) 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona . 
 
 ..................................................................................................................................................................... 17 
c) 
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, 
popřípadě s výsledkem řešení rozporů .............................................................................................................. 19 
d) 
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a  nadřazenou územně plánovací dokumentací 19 
e) 
vyhodnocenísouladu se zadáním změny .................................................................................................. 27 
f) 
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky 
významné lokality nebo ptačí oblasti ................................................................................................................. 28 
g) 
sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ....................................... 28 
h) 
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly, a 
další části prohlášení podle § 10g odst. 5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí ........................... 29 
i) 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 ............................................................................................................................................... 29 
j) 
výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení ........................................................................................................... 32 
k) 
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení 
zastavitelných ploch ..................................................................................................................................... 32 
l) 
výčet prvků regulačního plánu, případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení ......................................................................................................................... 32 
m) 
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky 
určené k plnění funkce lesa ................................................................................................................................ 33 
n) 
vyhodnocení připomínek, včetně jejich odůvodnění ............................................................................... 33 
o) 
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem ............................................................... 33 
p) 
text s vyznačením změn ............................................................................................................................. 33 
 
2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu, která je nedílnou součástí 
odůvodnění změny územního plánu, obsahuje: 
▪ koordinační výkres v měřítku  
1 : 5 000. 

 
17 
a) stručný popis postupu pořízení změny územního 
plánu 
Změna územního plánu je pořizována z vlastního podnětu. Změna je vyvolána nutností 
zpracování vybraných částí územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č. 2 územního 
plánu Dolní Pěna (dále též jen „změna“). Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako 
zastupitele, který bude spolupracovat s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např. § 87 
odst. 2, § 90 odst. 1, § 93 odst. 2, 3, § 96 odst. 2, § 98, § 99 stavebního zákona) během pořizování 
změny. 
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního 
plánování a s požadavky tohoto zákona 
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro 
udržitelný rozvoj území tj. vyvážený hospodářský rozvoj, sociální soudržnost a kvalitní životní 
podmínky. Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro „rozumný“ 
rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla, pro kvalitní bydlení a pro zachování 
nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje. Platná územně plánovací 
dokumentace včetně změn řeší účelně využití území a prostorového uspořádání území s cílem 
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím 
účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Blíže ostatní kapitoly odůvodnění 
platné územně plánovací dokumentace. 
Územně plánovací dokumentace včetně této změny ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, 
kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a 
archeologického dědictví. Hodnoty území nejsou dotčeny. Stanovená koncepce rozvoje území, 
včetně urbanistické koncepce zůstává zachována. 
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou 
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Urbanistická koncepce spolu s 
podmínkami pro využití  ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné 
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných 
pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití 
zastavěného území. Změna nenavrhuje žádné zastavitelné plochy. 
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno. Stejně tak nebylo nutno 
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování 
jejich důsledků. Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného 
(„rozumného“) využívání celého správního území obce, čímž vytváří v území podmínky, které 
by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně 
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce. Navrženým řešením platné územně 
plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky pro 
hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. 
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch, které se vyžadují 
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady 
nebezpečných látek apod. S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením 
asanačních, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území. 

 
18 
Návrh nevymezuje žádné nové záměry, pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění. 
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území podle 
zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území. Vzhledem 
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření. Řešení respektuje 
požadavky plynoucí z oborových koncepcí. Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani 
jiných surovin. S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá. Tím je regulován 
rozsah využívání přírodních zdrojů. Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů 
architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče 
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona 
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č. 157/2024 Sb., 
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném 
standardu (dále též jen „vyhláška 157“).  
Druhy ploch odpovídají platnému územnímu plánu, resp. stavu územního plánu, který je 
požadován jednotným standardem. 
Změnou dochází pouze k převedení územního plánu do jednotného standardu – v textové části 
zejména ke standardizaci názvů a kódů ploch a koridorů dle platné legislativy, v grafické části 
dále k sjednocení barevného rozlišení ploch a dalších prvků dle příloh vyhlášky 157, ke 
standardizaci dalších jevů a technických dat.  
Souběžně se změnou č. 2 je zpracovávána změna 3, která se dotýká jedné plochy dle způsobu 
využití, jejíž název a označení již byly převedeny do standardizované podoby dle platné 
legislativy. Změny jsou vytvořeny a projednávány tak, aby se vzájemně doplňovaly a aby úplné 
znění po změnách č. 2 a 3 beze zbytku korespondovalo s platnou legislativou. V průběhu 
zpracování změny č. 2 byla dokončena a vydána změna č. 1, která je do změny č. 2 promítnuta. 
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce. 
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně 
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. 
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č. 8 k zákonu č. 
283/2021 Sb. v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak, že vychází z obsahu platného 
územního plánu a zapracovává „změny“, které vyplývají z řešení měněných částí. Výrok změny 
územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části, a to jak v textové, tak i v grafické podobě. 
Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou revizí tak, aby 
bylo snadno odlišitelné, co se v územním plánu měnilo. Celkovým soutiskem textové části bude 
pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu. Textová část odůvodnění 
územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II. k zákonu č. 283/2021 Sb. Přílohou odůvodnění 
změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn. 
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou 
použity pouze ty výkresy, kterých se změna územního plánu týká.  
Vzhledem ke skutečnosti, že změnou nedochází ke změně vazeb na sousední obce a jejich 
správní území, nejsou měněny záměry přesahující území obce, není součástí grafické části 
výkres širších vztahů.  
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu, jelikož 
změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani pozemků 
určených pro plnění funkcí lesa. 

 
19 
c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních 
předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, 
popřípadě s výsledkem řešení rozporů 
bude doplněno na základě projednávání 
d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 
a  nadřazenou územně plánovací dokumentací 
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem 
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho nezávaznosti 
vyhodnocován. 
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 
V Politice územního rozvoje České republiky, ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen 
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou 
osou. Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad, že řešené území 
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a republikového 
významu, popř. těmi, které svým významem přesahují území jednoho kraje, vymezenými 
v politice. 
V aktualizaci č. 4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9, ve které se projevuje aktuální 
problém ohrožení území suchem. Správní území obce se nachází v této specifické oblasti. Řešení 
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině, členitost krajiny a další 
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou. Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské 
infrastruktury, větrné a vodní erozi půdy, degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle 
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě. Platná územně plánovací dokumentace včetně změny 
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů. Navržené řešení dále brání zhoršování 
stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území. Z tohoto důvodu je shledán 
soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti. 
V aktualizaci č. 9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10, která vymezuje oblasti nezbytné 
pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z 
hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření. Správní území obce se nachází v této 
specifické oblasti. Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu 
– území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního záření, v rámci kterého dojde 
k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie. Důvodem 
vymezení je potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z energie slunečního záření.  
Aktualizací č. 9 je dále vymezena specifická oblast SOB11, která vymezuje oblasti nezbytné pro 
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z hlediska 
rozvoje výroby energie z větrné energie. Správní území obce se nachází v této specifické oblasti. 
Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s 
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie, v rámci kterého dojde k budoucímu 
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie. Důvodem vymezení je 
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie. 
Vymezování těchto oblastí, resp. jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi, a to 
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie 
(podklady připravuje MPO s MŽP, resp. VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon o 

 
20 
urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie). Až po splnění obou těchto podmínek bude 
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích. 
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných 
zdrojů. Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou 
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a 
krajiny, s kulturními a civilizačními hodnotami, s pozemky určenými k plnění funkcí lesa, se 
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu, s územím pro 
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území. Změna č. 
2 se této problematiky nedotýká. 
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce: 
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný, Kočín-Slavětice a 
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV 
Dasný, Kočín, Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu 
zdrojů, transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby 
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje 
(aktualizace č. 4), Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně 
plánovací dokumentaci. 
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro 
zajištění udržitelného rozvoje území, které byly při tvorbě změny územního plánu 
respektovány. Mezi republikové priority, které mají vztah ke správnímu území obce, patří 
zejména: 
- 14 chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, 
architektonického a archeologického dědictví, zachovat ráz jedinečné urbanistické 
struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému 
všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty území a stanovuje 
jejich ochranu – viz kapitola 1.B. výroku a zdůvodnění navrhovaného řešení, změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního 
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů, vodních ploch a kvalitní 
zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – zdůvodnění ochrany 
kvalitní zemědělské půdy je v kapitole vyhodnocení předpokládaných důsledků 
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí lesa 
platné územně plánovací dokumentace, obecná ochrana krajiny včetně zemědělské půdy 
a zajištění ekologických funkcí krajiny je následně stanovena v kapitole výroku platné 
územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny, resp. v podmínkách 
využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol, změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální 
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu 
se této problematiky nedotýká; 
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a 
požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní plán 
řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se stavebním 
zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední správní 
území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí, změna územního plánu 
tuto kapitolu nemění; 

 
21 
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a 
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových 
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací 
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky 
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury, vytvářet územní 
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na 
jejich rozdílnost z hlediska přírodního, krajinného, urbanistického i hospodářského 
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj, využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné 
využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat plochy zastavěného území a 
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání 
území, úsporné v nárocích na veřejný rozpočet, na dopravu a na energie – využívání 
zastavěného území není změnou řešeno, ochrana nezastavěného území je zajištěna 
zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch, změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 20 rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co 
nejméně konfliktních lokalit – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního 
prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy 
Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené 
akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny - 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny 
včetně řešení územního systému ekologické stability, ochrana nezastavěného 
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch; 
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící 
živočichy a pro člověka, zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při 
vymezování ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výrobu a skladování, omezovat 
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny, 
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné 
pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech a v 
rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně 
poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování 
souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých 
pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a 
zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy 
udržitelného cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika) 

 
22 
při zachování a rozvoji hodnot území, podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska 
cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy 
turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) – v rámci podmínek využití ploch je zajištěna 
možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování komunikací 
různého významu, změna územního plánu tuto problematiku nemění; 
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické 
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a 
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí 
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy 
pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených 
koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně 
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení 
negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování 
nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách pro využití 
ploch s rozdílným způsobem využití je (např. v plochách zemědělských a lesních) 
přípustné, umisťování komunikací různého významu, které umožňují lepší dostupnost 
území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka. Stejně tak je prostupnost území 
zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému ekologické stability, změna 
územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním 
dopravní infrastruktury, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit 
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro 
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a 
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území 
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou) – 
změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch 
v území, vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní 
činnosti na bydlení, vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován 
dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – změna územního plánu 
se této problematiky nedotýká; 
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními 
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem 
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady, zejména zajistit územní ochranu 
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro 
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení 
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro 
zadržování a akumulaci povrchové vody tam, kde je to možné s ohledem na strukturu 
osídlení a kulturní krajinu, jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny 
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání srážkových vod 
jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán 
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky – umožňuje 
zatravňování, zalesňování, budování vodních ploch a další, což je řešeno v podmínkách 
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F. výroku platné územně 
plánovací dokumentace, změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou 
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a 
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku 

 
23 
povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území; 
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její 
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení 
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím 
je umožněno také její účelné využívání, změna územního plánu se této problematiky 
nedotýká; 
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou 
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního 
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území 
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro 
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním kritéria 
uspokojení potřeb současné generace tak, aniž by byly ohroženy podmínky života 
generací budoucích. Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné územně 
plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti a 
dlouhodobý horizont plánování, což je také zdůvodněno v kapitole komplexní 
zdůvodnění přijatého řešení platné územně plánovací dokumentace; 
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro 
upřednostňování veřejné hromadné, cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a 
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou 
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a 
cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této 
problematiky nedotýká; 
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury, dodávku vody a zpracování odpadních 
vod tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti 
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká; 
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby 
energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich 
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování 
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká. 
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního 
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. Nedochází tedy ke změnám 
v obsahu územně plánovací dokumentace, pouze ke změně formy a to jak v textové, tak 
grafické části. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České 
republiky, ve znění pozdějších aktualizací.  
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje 
Jihočeského kraje, v platném znění (dále též „ZÚR“, „zásady územního rozvoje“ či „zásady“). 
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti. 
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká. 
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost 
vyplývající z rozvojové osy. 
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují, že obec Dolní Pěna 
je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR.  

 
24 
Ze zásad vyplývají tyto záměry: 
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – Jindřich Hradec – Třebíč 
– D1, úsek D91/2 – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou (východní 
okraj) – Jindřichův Hradec, úsek D91/2.2 – nová silnice, včetně východního obchvatu 
sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce, šíře koridoru 200 m – je 
respektován koridor vymezený platnou územně plánovací dokumentací obce; 
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128, úsek D27/3 – obchvat obce 
Horní Pěna, šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně 
plánovací dokumentací obce; 
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40 
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do 
elektrické stanice Slavětice, koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený 
platnou územně plánovací dokumentací obce; 
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně plánovací 
dokumentací obce. 
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je 
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých 
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže). 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění příznivého životního prostředí, zejména: 
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky 
stabilní krajiny, protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a 
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy 
krajiny; 
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES; 
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní zásahy 
do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“); 
→ zajišťuje ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k 
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy, neboť minimalizuje 
necitlivé zásahy do krajiny, minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy, 
činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území; 
→ podporuje taková řešení, která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění hospodárného rozvoje kraje, zejména: 
→ situuje rozvojové záměry, včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru, 
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v 
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;  
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti, neboť vytváří podmínky a 
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, lesního a vodního hospodářství a aktivit, které 
s nimi souvisejí. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje priority územního 
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, neboť respektuje priority pro 
zajištění sociální soudržnosti obyvatel, zejména: 
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického 
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn. nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné úrovně 
zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje 

 
25 
potřebné veřejné infrastruktury, prosazením příznivého urbanistického rozvoje a posílením 
vzájemné sociální, hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními, venkovskými a 
marginálními oblastmi; 
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území, pro snižování nezaměstnanosti 
a zajištění sociální soudržnosti obyvatel, především posílením nabídky vhodných 
rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí, 
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných ploch, 
jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, a 
předchází negativním vlivům suburbanizace; 
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, neboť respektuje stávající 
historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických 
sídel v krajině, včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a 
stavebních dominant; 
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu 
a prostorového uspořádání, kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví; 
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot: 
→ respektuje ochranu přírodních hodnot, respektuje cílovou charakteristiku krajiny, podporuje 
obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení ekologické stability 
krajiny; 
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících 
rozvoj hospodářských, socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;  
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského 
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa; 
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již urbanizované 
území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského půdního fondu; 
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot: 
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj 
jeho dalšího možného využití; 
→ respektuje charakter krajiny, podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a 
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu, nepřipouští zástavbu 
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby, výrazně narušující krajinný, 
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové 
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;  
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti 
cestovního ruchu, kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem 
kulturních hodnot. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 respektuje upřesňující podmínky 
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot: 
→ podporuje ochranu, obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území, 
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím; 
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí. 
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a 
respektuje udržitelný rozvoj území.  
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin. Menší severní 

 
26 
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované, zbylá větší část správního území 
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace, jelikož 
navržené řešení podporuje: 
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského 
půdního fondu a PUPFL, eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a PUPFL, 
přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy; 
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně, cestní sítě a realizaci 
ÚSES; 
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území; 
→ rozvoj cestovního ruchu. 
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č. 2 ctí podmínky z vymezené cílové 
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina, jelikož například: 
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch zeleně; 
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny; 
→ preferuje využití brownfields; 
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území. 
Téměř celé správní území obce, mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru, se 
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu. V platné územně plánovací 
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru, že 
umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně 
přípustného využití většiny stávajících ploch. Není možné záměry, které tak podstatným 
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu, povolovat automaticky. Proto je v případě zájmu o 
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry 
prověřit změnami územního plánu. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně č. 2 územního plánu Dolní Pěna plochy a 
koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření 
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení asanačních území, ve kterých by bylo 
možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje 
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací 
obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory, ve kterých 
se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory, ve kterých je 
pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách 
jejich využití. 
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území 
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst. (4) stavebního zákona. 
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního 
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. Nedochází tedy ke změnám 
v obsahu územně plánovací dokumentace, pouze ke změně formy a to jak v textové, tak 
grafické části. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou 
krajem, v platném znění.  

 
27 
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na 
sousední správní území 
Postavení obce v systému osídlení 
Postavení obce v systému osídlení se nemění. 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury 
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny. 
Uspořádání krajiny v širších vztazích 
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích. 
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1. 9. 2021 byla schválena možnost jejího 
využití, a proto je jedním z podkladů, které návrh územního plánu zohledňuje. Dle této studie 
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č. 28 Jindřichohradecká krajinná oblast a 
v krajinných typech: 
- 
č. 7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ, 
č. 13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ, pro které platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak, aby zohledňoval celkový 
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizoval 
délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území (zachovává 
kompaktnost sídla, omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající 
zástavbou vůbec územně nesouvisejících zastavitelných ploch). V nezastavěném území 
územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu využití (např. pomocí 
vymezení smíšených ploch nezastavěného území), a to především v erozně ohrožených 
plochách a na méně vhodné zemědělské půdě, pro revitalizace vodních toků a jejich 
povodí a pro šetrné formy rekreačního využití. 
- 
č. 10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ, pro který platí: 
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a 
technickou infrastrukturou tak, aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky 
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic 
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla, omezuje 
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně 
nesouvisejících zastavitelných ploch). V nezastavěném území územní plán vytváří 
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití, 
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů. 
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního 
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona. Nedochází tedy ke změnám 
v obsahu územně plánovací dokumentace, pouze ke změně formy a to jak v textové, tak 
grafické části. 
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského kraje. 
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny 
Na začátku je nutno upozornit, že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v  kapitole 
komplexní zdůvodnění přijatého řešení. Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č. 2 
územního plánu: 

 
28 
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního 
zákona  
→ textová i grafická část územního plánu byly převedeny do jednotného standardu 
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů 
na udržitelný rozvoj území, včetně výsledků 
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení 
vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky 
významné lokality nebo ptačí oblasti 
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil, že změna 
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, 
dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů 
na životní prostředí, není součástí obsahu změny požadavek na posouzení vlivů na udržitelný 
rozvoj území. 
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí. 
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení. Koncepce, resp. změna územního plánu zásadně 
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného 
území, zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve 
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro 
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by 
ohrožoval podmínky života generací budoucích. Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé 
záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu 
veřejných zájmů. Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a 
komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení 
obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže kapitola 
„komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“). Změna neřeší závažné problémy životního 
prostředí a veřejného zdraví, nemá přeshraniční povahu, z provedení koncepce nevyplývají 
žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např. při přírodních katastrofách, při 
haváriích). Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně zasaženy koncepcí, 
ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, 
včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, a přitom je chráněna 
krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Nedochází 
k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo mezních hodnot. Je respektována 
kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola „vyhodnocení předpokládaných 
důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí 
lesa“ platné územně plánovací dokumentace). Koncepce nemá dopad na oblasti nebo krajiny 
s uznávaným statutem ochrany národní, komunitární nebo mezinárodní úrovni. 
g) sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na 
udržitelný rozvoj území 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj 
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo. 

 
29 
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení 
vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo 
zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud 
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny 
nebyly, a další části prohlášení podle § 10g odst. 5 
zákona o posuzování vlivů na životní prostředí 
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj 
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo, a proto ani stanovisko 
příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno. 
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně 
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů 
podle § 122 odst. 3 
Navržené řešení vychází z platného územního plánu. Změna územního plánu reaguje na změnu 
legislativy. 
Obsah změny územního plánu byl stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce: 
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního 
zákona  
→ Od 1. ledna 2023 mají obce povinnost převést svůj územní plán do jednotného 
digitálního standardu. Ten má umožnit kvalitnější rozhodování veřejné správy a 
přípravu investic v území. Dne 1. ledna 2023 nabyly účinnosti prováděcí 
předpisy ke starému stavebnímu zákonu (zákon č. 183/2006 Sb.), které zavedly 
požadavky na standardizaci územně plánovacích dokumentací, zejména 
územních plánů. Povinnost zpracovávat vybrané části územně plánovací 
dokumentace, její aktualizace nebo změny a úplné znění v jednotném standardu 
byla dána § 20a zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů (starý 
stavební zákon). Dle platných právních předpisů, tj. zejména § 59 zákona č. 
283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, se vybrané části 
územně plánovací dokumentace, její změny a úplné znění zpracovávají 
v jednotném standardu. 
→ Změnou dochází k aktualizaci jak textové části, tak grafické. V textové části 
byly aktualizovány zejména názvy jednotlivých kapitol dle přílohy č. 8 
stavebního zákona v kombinaci s § 80 stavebního zákona, názvy a kódy ploch 
s rozdílným způsobem využití zejména dle §§ 15 - 33 vyhlášky č. 157/2024 Sb. 
(dále též jen vyhláška 157) v kombinaci s přílohou č. 13 k vyhlášce 157 a 
označení dalších standardizovaných jevů (např. zastavitelných ploch, 
transformačních ploch, zastavěného území, veřejně prospěšných staveb, 
koridorů, prvků územního systému ekologické stability…) dle přílohy č. 12 
k vyhlášce 157. Grafická část byla převedena do jednotného standardu zejména 
dle příloh č. 10 - 13 k vyhlášce 157.  

 
30 
Grafická část změny zahrnuje celé správní území obce, je vydávána v měřítku platného 
územního plánu a jsou použity pouze ty výkresy, do nichž je nutné propsat jednotlivé 
standardizované prvky. 
Vzhledem ke skutečnosti, že řešené území změny nemění záměry přesahující území obce a není 
ani potřeba dokumentovat vazby na území sousedních obcí, není součásti grafické části 
odůvodnění výkres širších vztahů. 
Součástí grafické části odůvodnění není ani výkres předpokládaných záborů půdního fondu, 
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani 
pozemků určených pro plnění funkcí lesa. 
 i) 1. odůvodnění vymezení zastavěného území 
Zastavěné území nebylo změnou aktualizováno.  
i) 2. odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Základní koncepce 
rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou dotčena. Dochází 
k doplnění případně vypuštění odkazů na grafickou část tak, aby byly v souladu textová i 
grafická část a zároveň, aby řešení odpovídalo platné legislativě. V jednom případě byl kód 
plochy nahrazen jeho obecným názvem tak, aby v případě jeho možné legislativní změny 
nemuselo docházet v dalších změnách k jeho úpravám. 
i) 3. odůvodnění urbanistické koncepce 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Urbanistická koncepce se 
nemění. Pouze byly upraveny kódy a názvy zastavitelných ploch, ploch s rozdílným způsobem 
využití, prvků územního systému ekologické stability a koridorů tak, aby odpovídaly 
standardizované podobě. V několika případech dochází k vypuštění kódů či jejich nahrazení 
obecným názvem ploch tak, aby v případě jejich možné legislativní změny nemuselo docházet 
v dalších změnách k jejich úpravám. Dále byly upraveny odkazy na další kapitoly, u kterých 
došlo k jejich přečíslování v důsledku legislativních změn struktury a názvů kapitol územního 
plánu. V tabulce zastavitelných ploch – proluky bylo označení ploch upraveno tak, aby 
navazovalo na tabulku zastavitelných ploch a odpovídalo platnému označení zastavitelných 
ploch. 
i) 4. odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Koncepce veřejné 
infrastruktury se nemění. Byly upraveny kódy koridorů a názvy ploch dle jednotného standardu. 
Došlo také k vypuštění označení koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný 
popis je dostačující. 
j) 5. odůvodnění koncepce uspořádání krajiny 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Koncepce uspořádání 
krajiny se nemění. Změnou se upravují kódy prvků územního systému ekologické stability, 
další kódy ploch a koridorů dle jednotného standardu.  

 
31 
i) 6. odůvodnění podmínek pro využití a prostorové uspořádání vymezených ploch 
s rozdílným způsobem využití 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Podmínky pro využití 
ploch s rozdílným způsobem využití se nemění. Na základě změny právních předpisů a 
povinnosti uvést územně plánovací dokumentaci do jednotného standardu byly upraveny 
zejména názvy a kódy jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, kódy zastavitelných 
ploch, koridorů, prvků územního systému ekologické stability. Došlo také k vypuštění označení 
koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný popis je dostačující. 
i) 7. odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, 
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,  
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nevymezuje žádný nový záměr, pro který by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění. V této 
kapitole došlo pouze k úpravě kódů vymezených veřejně prospěšných staveb dle jednotného 
standardu a vypuštění nadbytečné podrobnosti – určení zejména délek tras dopravní a technické 
infrastruktury, zdvojení označení využití plochy – vypuštěny kódy, ponechány názvy. 
i) 8. odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro 
které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo 
zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů 
podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č. 
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu. Institut předkupního práva 
není dle nového stavebního zákona již možno uplatňovat.   
i) 9. odůvodnění kompenzačních opatření podle zákona o ochraně přírody a krajiny 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nestanovují žádná kompenzační opatření. V textu se vypouští odkaz na stavební zákon. V 
aktuální legislativě je uveden odkaz na zákon o ochraně přírody a krajiny. 
i) 10. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v 
území podmíněno zpracováním územní studie 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nevymezuje žádný nový záměr, ve kterém by bylo rozhodování o změnách v území 
podmíněno zpracováním územní studie. V této kapitole došlo k úpravě kódu zastavitelné 
plochy a kódu dotčené plochy s rozdílným způsobem využití dle jednotného standardu. 
i) 11. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách 
v území podmíněno vydáním regulačního plánu 
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly. Změnou územního plánu 
se nevymezuje žádná nová plocha či koridor, ve kterých je rozhodování o změnách v území 
podmíněno vydáním regulačního plánu. Dochází k úpravě zejména struktury návrhu zadání 
vymezených regulačních plánů a kódů ploch dle nově platné legislativy. 

 
32 
i) 12. odůvodnění vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a doložení 
dohody o parcelaci podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití 
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č. 
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu. Institut dohody o parcelaci 
se novým stavebním zákonem ruší. Tato kapitola je taktéž vypuštěna změnou č. 1. Pokud by 
tato změna nebyla vydána, bude použito řešení změny č. 2.  
i) 13. odůvodnění členění území podle převažujícího charakteru na lokality 
Vzhledem k urbanisticky hodnotnému prostoru střední a horní (východní) části současné obce 
s dochovanými objekty selských usedlostí bylo přistoupeno na vymezení zcela nové kapitoly, 
kterou je možné uvádět v případě, je-li to účelné – viz příloha č. 8 ke stavebnímu zákonu (část 
I (2)). Nejedná se o věcnou změnu, pouze o doplnění kapitoly, která byla vymezena novou 
legislativou, má obsahové naplnění a lze jí v územním plánu uvést.  
i) 14. odůvodnění údajů o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů grafické 
části 
Obsah kapitoly zůstává zachován. 
j) výčet záležitostí nadmístního významu, které 
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, 
s odůvodněním potřeby jejich vymezení 
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy 
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. 
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a 
vyhodnocení 
potřeby 
vymezení 
zastavitelných 
ploch 
Lze konstatovat, že zastavěné území je účelně využíváno. Změnou nedochází k vymezení nových 
zastavitelných ploch ani zastavěného území. Jejím obsahem je převedení územního plánu do 
jednotného standardu – více viz úvod kapitoly i). 
l) výčet prvků regulačního plánu, případně s 
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu 
s odůvodněním jejich vymezení 
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu. 
 
 
 

 
33 
m) vyhodnocení 
předpokládaných 
důsledků 
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 
pozemky určené k plnění funkce lesa 
Změna nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani pozemků určených pro 
plnění funkcí lesa. 
n) vyhodnocení připomínek, včetně jejich odůvodnění 
bude doplněno na základě projednávání 
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným 
standardem 
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací 
dokumentace, které podléhají kontrole validačního nástroje. Změna splňuje i ostatní požadavky 
kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace, které 
nepodléhají kontrole validačního nástroje. 
p) text s vyznačením změn 
Viz samostatná příloha. 
 
Poučení: 
Proti změně č. 2 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze 
podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů).  
 
 
Přílohy:  
1. grafická část změny územního plánu 
2. grafická část odůvodnění změny územního plánu 
3. text s vyznačením změn 
 
 
 
 
 
 
………………………………… 
   ……………………………. 
 
  Romana Voldánová   
     Mgr. Petr Šulc 
             starostka obce 
 
 
 
              místostarosta obce 
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:33 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183443450100_562467_z2_oduvodneni.pdf P6KUDTSQV230cVKwo4xurXFmzuHY0kFgvKWZdM8eZOw= <br> 15
<br>
<br> odůvodnění změny č.2
územního plánu
Dolní Pěna
<br>
16
II.Odůvodnění změny územního plánu
Obsah
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
a)
stručný popis postupu pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
b)
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.17
c)
vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
d)
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací 19
e)
vyhodnocenísouladu se zadáním změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 27
f)
základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
významné lokality nebo ptačí oblasti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.28
g)
sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.28
h)
stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly,a
další části prohlášení podle § 10g odst.5 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.29
i)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.29
j)
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.32
k)
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.32
l)
výčet prvků regulačního plánu,případně s odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.32
m)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 33
n)
vyhodnocení připomínek,včetně jejich odůvodnění.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.33
o)
posouzení souladu územního plánu s jednotným standardem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.33
p)
text s vyznačením změn.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.33
<br> 2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu,která je nedílnou součástí
odůvodnění změny územního plánu,obsahuje:
▪ koordinační výkres v měřítku
1 : 5 000 <.>
<br>
17
a) stručný popis postupu pořízení změny územního
plánu
Změna územního plánu je pořizována z vlastního podnětu.Změna je vyvolána nutností
zpracování vybraných částí územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona <.>
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna rozhodlo na svém zasedání o pořízení změny č.2 územního
plánu Dolní Pěna (dále též jen „změna“).Dále zastupitelstvo určilo starostku obce jako
zastupitele,který bude spolupracovat s pořizovatelem v oblasti územního plánování (např.§ 87
odst.2,§ 90 odst.1,§ 93 odst.2,3,§ 96 odst.2,§ 98,§ 99 stavebního zákona) během pořizování
změny <.>
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního
plánování a s požadavky tohoto zákona
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Změna územního plánu spolu s platnou dokumentací vytváří podmínky pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území tj.vyvážený hospodářský rozvoj,sociální soudržnost a kvalitní životní
podmínky.Územně plánovací dokumentace svým řešením vytváří předpoklady pro „rozumný“
rozvoj odpovídající významu a velikosti sídla,pro kvalitní bydlení a pro zachování
nezastavěného území včetně jeho kvalitativního rozvoje.Platná územně plánovací
dokumentace včetně změn řeší účelně využití území a prostorového uspořádání území s cílem
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.Za tím
účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.Blíže ostatní kapitoly odůvodnění
platné územně plánovací dokumentace <.>
Územně plánovací dokumentace včetně této změny ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní <,>
kulturní a civilizační hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a
archeologického dědictví.Hodnoty území nejsou dotčeny.Stanovená koncepce rozvoje území <,>
včetně urbanistické koncepce zůstává zachována <.>
Podmínky využití ploch v nezastavěném území dostatečně chrání krajinu jako podstatnou
složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.Urbanistická koncepce spolu s
podmínkami pro využití ploch uvnitř zastavěného území určují podmínky pro hospodárné
využívání zastavěného území a zajišťují ochranu nezastavěného území a nezastavitelných
pozemků.Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití
zastavěného území.Změna nenavrhuje žádné zastavitelné plochy <.>
Pořadí provádění změn v území (etapizace) není změnou navrhováno.Stejně tak nebylo nutno
konkrétně řešit nebezpečí ekologických a přírodních katastrof včetně nutnosti odstraňování
jejich důsledků.Řešení celého územního plánu vytváří předpoklady udržitelného
(„rozumného“) využívání celého správního území obce,čímž vytváří v území podmínky,které
by měly napomoci řešení důsledků náhlých hospodářských změn a které umožní pružně
reagovat na změny v hospodářské situaci státu i jednotlivce.Navrženým řešením platné územně
plánovací dokumentace včetně této změny jsou také v území vytvořeny podmínky pro
hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území <.>
Při řešení změny nevyvstala potřeba vymezení monofunkčních ploch,které se vyžadují
(zejména pozemky staveb a zařízení) pro obranu a bezpečnost státu,civilní ochranu,sklady
nebezpečných látek apod.S ohledem na zaměření změny se změna nezabývala určením
asanačních,rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území <.>
<br>
18
Návrh nevymezuje žádné nové záměry,pro které by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění <.>
Řešení platného územního plánu včetně této změny vytváří podmínky pro ochranu území podle
zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území.Vzhledem
k navrhovanému řešení není nutno navrhovat kompenzační opatření.Řešení respektuje
požadavky plynoucí z oborových koncepcí.Nejsou vymezeny žádné plochy těžby nerostů ani
jiných surovin.S dobýváním nerostů ani jiných surovin změna nepočítá.Tím je regulován
rozsah využívání přírodních zdrojů.Při řešení byly uplatňovány poznatky zejména z oborů
architektury,urbanismu,územního plánování a ekologie a památkové péče
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
Změna územního plánu je zpracována v souladu se zákonem č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č.157/2024 Sb.<,>
Vyhláška o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a jednotném
standardu (dále též jen „vyhláška 157“) <.>
Druhy ploch odpovídají platnému územnímu plánu,resp.stavu územního plánu,který je
požadován jednotným standardem <.>
Změnou dochází pouze k převedení územního plánu do jednotného standardu – v textové části
zejména ke standardizaci názvů a kódů ploch a koridorů dle platné legislativy,v grafické části
dále k sjednocení barevného rozlišení ploch a dalších prvků dle příloh vyhlášky 157,ke
standardizaci dalších jevů a technických dat <.>
Souběžně se změnou č.2 je zpracovávána změna 3,která se dotýká jedné plochy dle způsobu
využití,jejíž název a označení již byly převedeny do standardizované podoby dle platné
legislativy.Změny jsou vytvořeny a projednávány tak,aby se vzájemně doplňovaly a aby úplné
znění po změnách č.2 a 3 beze zbytku korespondovalo s platnou legislativou.V průběhu
zpracování změny č.2 byla dokončena a vydána změna č.1,která je do změny č.2 promítnuta <.>
Změna územního plánu je zpracována v rozsahu měněných částí ve správním území obce <.>
Změna územního plánu je pořizována osobou splňující kvalifikační předpoklady pro územně
plánovací činnost a zpracována osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě <.>
Textová část výroku změny územního plánu je zpracována dle přílohy č.8 k zákonu č <.>
283/2021 Sb.v kombinaci s § 80 stavebního zákona tak,že vychází z obsahu platného
územního plánu a zapracovává „změny“,které vyplývají z řešení měněných částí.Výrok změny
územního plánu tedy obsahuje pouze měněné části,a to jak v textové,tak i v grafické podobě <.>
Text s vyznačením změn je na podkladě textu platného územního plánu formou revizí tak,aby
bylo snadno odlišitelné,co se v územním plánu měnilo.Celkovým soutiskem textové části bude
pak požadované úplné znění po vydání změny územního plánu.Textová část odůvodnění
územního plánu je zpracována dle přílohy 8 II.k zákonu č.283/2021 Sb.Přílohou odůvodnění
změny je znění textové části výroku územního plánu s vyznačením změn <.>
Grafická část změny územního plánu je vydávána v měřítku platného územního plánu a jsou
použity pouze ty výkresy,kterých se změna územního plánu týká <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že změnou nedochází ke změně vazeb na sousední obce a jejich
správní území,nejsou měněny záměry přesahující území obce,není součástí grafické části
výkres širších vztahů <.>
Součástí grafické části odůvodnění není výkres předpokládaných záborů půdního fondu,jelikož
změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani pozemků
určených pro plnění funkcí lesa <.>
<br>
19
c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních
předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů
bude doplněno na základě projednávání
d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
a nadřazenou územně plánovací dokumentací
Vyhodnocení souladu s územním rozvojovým plánem
Soulad návrhu územního plánu s územním rozvojovým plánem nebyl z důvodu jeho nezávaznosti
vyhodnocován <.>
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
V Politice územního rozvoje České republiky,ve znění pozdějších aktualizací (dále též jen
„politika“) není správní území obce přímo dotčeno žádnou rozvojovou oblastí ani rozvojovou
osou.Dle dostupných informací a po prostudování politiky není předpoklad,že řešené území
bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní infrastruktury mezinárodního a republikového
významu,popř.těmi,které svým významem přesahují území jednoho kraje,vymezenými
v politice <.>
V aktualizaci č.4 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB9,ve které se projevuje aktuální
problém ohrožení území suchem.Správní území obce se nachází v této specifické oblasti.Řešení
územního plánu včetně změn podporuje přirozený vodní režim v krajině,členitost krajiny a další
opatření pro zadržení a hospodaření s vodou.Opatření na rozvoj a údržbu vodohospodářské
infrastruktury,větrné a vodní erozi půdy,degradaci a desertifikaci půdy je nutno řešit dle
konkrétních podmínek v dotčené lokalitě.Platná územně plánovací dokumentace včetně změny
vytváří předpoklady pro řešení výše zmiňovaných problémů.Navržené řešení dále brání zhoršování
stavu vodních útvarů a úbytku mokřadů – zejména viz hodnoty území.Z tohoto důvodu je shledán
soulad s politikou územního rozvoje i v této oblasti <.>
V aktualizaci č.9 PÚR byla vymezena specifická oblast SOB10,která vymezuje oblasti nezbytné
pro příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z
hlediska rozvoje výroby energie z energie slunečního záření.Správní území obce se nachází v této
specifické oblasti.Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu
– území s potenciálem pro rozvoj výroby energie z energie slunečního záření,v rámci kterého dojde
k budoucímu vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie.Důvodem
vymezení je potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z energie slunečního záření <.>
Aktualizací č.9 je dále vymezena specifická oblast SOB11,která vymezuje oblasti nezbytné pro
příspěvek ČR k celkovému cíli EU v oblasti obnovitelných zdrojů energie do roku 2030 z hlediska
rozvoje výroby energie z větrné energie.Správní území obce se nachází v této specifické oblasti <.>
Jedná se o specifickou oblast se specifickými hodnotami celostátního významu – území s
potenciálem pro rozvoj výroby energie z větrné energie,v rámci kterého dojde k budoucímu
vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie.Důvodem vymezení je
potřeba koordinace využívání území pro výrobu energie z větrné energie <.>
Vymezování těchto oblastí,resp.jejich zpřesnění je podmíněno dvěma skutečnostmi,a to
zpracovanými podklady pro vymezení oblastí pro zrychlené zavádění obnovitelných zdrojů energie
(podklady připravuje MPO s MŽP,resp.VÚK) a schválením příslušné legislativy (zákon o
<br>
20
urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie).Až po splnění obou těchto podmínek bude
možné vymezovat tyto oblasti v územně plánovacích dokumentacích <.>
V platné územně plánovací dokumentaci není vymezena žádná plocha pro rozvoj obnovitelných
zdrojů.Záměry v oblasti rozvoje obnovitelných zdrojů bude nezbytné nejprve pověřit změnou
územního plánu a vyhodnotit zejména z hledisek minimalizace konfliktů s ochranou přírody a
krajiny,s kulturními a civilizačními hodnotami,s pozemky určenými k plnění funkcí lesa,se
záměry dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a celostátního významu,s územím pro
bezpečnost a obranu státu a minimalizování negativních vlivů na vodní poměry v území.Změna č <.>
2 se této problematiky nedotýká <.>
V PÚR je vymezen následující záměr týkající se správního území obce:
→ koridor E20 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín-Dasný,Kočín-Slavětice a
Slavětice-Čebín a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV
Dasný,Kočín,Čebín a Slavětice – důvodem vymezení je umožnění navýšení výkonu
zdrojů,transport výkonu z výrobních oblastí do oblasti spotřeby a zajištění spotřeby
spolehlivosti v oblasti jižní Moravy – zpřesněno v zásadách územního rozvoje
(aktualizace č.4),Tento koridor je vymezen dle podmínek v území v platné územně
plánovací dokumentaci <.>
Politika územního rozvoje dále stanovuje republikové priority územního plánování pro
zajištění udržitelného rozvoje území,které byly při tvorbě změny územního plánu
respektovány.Mezi republikové priority,které mají vztah ke správnímu území obce,patří
zejména:
- 14 chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického <,>
architektonického a archeologického dědictví,zachovat ráz jedinečné urbanistické
struktury území; vytvářet předpoklady pro tvůrčí,avšak citlivý přístup k vyváženému
všestrannému rozvoji území – platný územní plán vymezuje hodnoty území a stanovuje
jejich ochranu – viz kapitola 1.B.výroku a zdůvodnění navrhovaného řešení,změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 14a při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního
sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů,vodních ploch a kvalitní
zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny – zdůvodnění ochrany
kvalitní zemědělské půdy je v kapitole vyhodnocení předpokládaných důsledků
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí lesa
platné územně plánovací dokumentace,obecná ochrana krajiny včetně zemědělské půdy
a zajištění ekologických funkcí krajiny je následně stanovena v kapitole výroku platné
územně plánovací dokumentace v koncepci uspořádání krajiny,resp.v podmínkách
využití jednotlivých ploch a odůvodnění těchto kapitol,změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 15 předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální
segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel – změna územního plánu
se této problematiky nedotýká;
- 16 dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a
požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území – platný územní plán
řeší v souladu s obecnými principy trvale udržitelného rozvoje a v souladu se stavebním
zákonem komplexně celé správní území obce včetně návazností na sousední správní
území obcí se zohledněním širších územních vazeb a souvislostí,změna územního plánu
tuto kapitolu nemění;
<br>
21
- 16a vycházet z principu integrovaného rozvoje území,který představuje objektivní a
komplexní posuzování a následné koordinování prostorových,odvětvových a časových
hledisek – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 17 vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací
zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky
problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích – změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 18 podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury,vytvářet územní
předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na
jejich rozdílnost z hlediska přírodního,krajinného,urbanistického i hospodářského
prostředí – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 19 vytvářet předpoklady pro rozvoj,využití potenciálu a polyfunkční a hospodárné
využívání opuštěných areálů a ploch,hospodárně využívat plochy zastavěného území a
zajišťovat tak ochranu nezastavěného území s cílem účelného využívání a uspořádání
území,úsporné v nárocích na veřejný rozpočet,na dopravu a na energie – využívání
zastavěného území není změnou řešeno,ochrana nezastavěného území je zajištěna
zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch,změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 20 rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat do co
nejméně konfliktních lokalit – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního
prostředí,zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území,lokalit soustavy
Natura 2000,mokřadů,ochranných pásem vodních zdrojů,chráněné oblasti přirozené
akumulace vod a nerostného bohatství,ochrany zemědělského a lesního půdního fondu –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny -
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 20 vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů – změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
o problematika krajiny je řešena zejména v kapitole koncepce uspořádání krajiny
včetně řešení územního systému ekologické stability,ochrana nezastavěného
území je zajištěna zejména stanovenými podmínkami jednotlivých ploch;
- 20a vytvářet podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící
živočichy a pro člověka,zejména umísťováním dopravní a technické infrastruktury a při
vymezování ploch pro bydlení,občanskou vybavenost,výrobu a skladování,omezovat
nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny <,>
uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 21 vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné
pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech a v
rozvojových osách a ve specifických oblastech,na jejichž území je krajina negativně
poznamenána lidskou činností,s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování
souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst,způsobilých
pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a
zachování prostupnosti krajiny – změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 22 vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy
udržitelného cestovního ruchu (např.cykloturistika,agroturistika,poznávací turistika)
<br>
22
při zachování a rozvoji hodnot území,podporovat propojení míst,atraktivních z hlediska
cestovního ruchu,turistickými cestami,které umožňují celoroční využití pro různé formy
turistiky (např.pěší,cyklo,lyžařská,hipo) – v rámci podmínek využití ploch je zajištěna
možnost využití území pro cestovní ruch včetně možnosti umisťování komunikací
různého významu,změna územního plánu tuto problematiku nemění;
- 23 vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické
infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; zachovat prostupnost krajiny a
minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; zmírňovat vystavení městských oblastí
nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy; vymezovat zároveň plochy
pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených
koridorů pro nové úseky dálnic,silnic I.třídy a železnic,a tímto způsobem důsledně
předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení
negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování
nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků) – v podmínkách pro využití
ploch s rozdílným způsobem využití je (např.v plochách zemědělských a lesních)
přípustné,umisťování komunikací různého významu,které umožňují lepší dostupnost
území s ohledem na prostupnost krajiny pro člověka.Stejně tak je prostupnost území
zajištěna pro volně žijící živočichy pomocí územního systému ekologické stability,změna
územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24 vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním
dopravní infrastruktury,zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os; podmínit
možnosti nové výstavby dostatečnou veřejnou infrastrukturou; vytvářet podmínky pro
zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy,ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a
zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi,s ohledem na to vytvářet v území
podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např.železniční,cyklistickou) –
změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 24a předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu vhodným uspořádáním ploch
v území,vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní
činnosti na bydlení,vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak,aby byl zachován
dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – změna územního plánu
se této problematiky nedotýká;
- 25 vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními
riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy,sesuvy půdy,eroze atd.) s cílem
předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady,zejména zajistit územní ochranu
ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro
vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní; vytvářet podmínky pro zvýšení
přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro
zadržování a akumulaci povrchové vody tam,kde je to možné s ohledem na strukturu
osídlení a kulturní krajinu,jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny
klimatu; v území vytvářet podmínky pro zadržování,vsakování i využívání srážkových vod
jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha – platný územní plán
vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky – umožňuje
zatravňování,zalesňování,budování vodních ploch a další,což je řešeno v podmínkách
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz kapitola 1.F.výroku platné územně
plánovací dokumentace,změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 26 vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou
infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; vymezovat a
chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku
<br>
23
povodňových škod – změna nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území;
- 27 vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její
rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury – navržené řešení
vytváří podmínky pro možnost koordinovaného umisťování veřejné infrastruktury a tím
je umožněno také její účelné využívání,změna územního plánu se této problematiky
nedotýká;
- 28 zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou
infrastrukturu včetně veřejných prostranství – v souladu s cíli a úkoly územního
plánování je snahou návrhu vytvářet předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území se zohledněním kritéria
uspokojení potřeb současné generace tak,aniž by byly ohroženy podmínky života
generací budoucích.Rozvoj v území včetně veřejné infrastruktury je v platné územně
plánovací dokumentaci navrhován s ohledem na širší a dlouhodobé souvislosti a
dlouhodobý horizont plánování,což je také zdůvodněno v kapitole komplexní
zdůvodnění přijatého řešení platné územně plánovací dokumentace;
- 29 věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy; vytvářet územní podmínky pro
upřednostňování veřejné hromadné,cyklistické a pěší dopravy; vymezovat plochy a
koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou
hromadnou dopravu; vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a
cyklistických cest,včetně doprovodné zeleně – změna územního plánu se této
problematiky nedotýká;
- 30 koncipovat úroveň technické infrastruktury,dodávku vody a zpracování odpadních
vod tak,aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti
– změna územního plánu se této problematiky nedotýká;
- 31 vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované,efektivní a bezpečné výroby
energie z obnovitelných zdrojů,šetrné k životnímu prostředí,s cílem minimalizace jejich
negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování
území energiemi – změna územního plánu se této problematiky nedotýká <.>
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona.Nedochází tedy ke změnám
v obsahu územně plánovací dokumentace,pouze ke změně formy a to jak v textové,tak
grafické části <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Politikou územního rozvoje České
republiky,ve znění pozdějších aktualizací <.>
Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Správní území obce Dolní Pěna je součástí řešeného území zásad územního rozvoje
Jihočeského kraje,v platném znění (dále též „ZÚR“,„zásady územního rozvoje“ či „zásady“) <.>
Správní území obce neleží dle zásad v žádné rozvojové oblasti ani specifické oblasti <.>
Správní území je součástí rozvojové osy N-OS7 – Severovýchodní – Jindřichohradecká <.>
Řešení územně plánovací dokumentace respektuje zásady pro územně plánovací činnost
vyplývající z rozvojové osy <.>
ZÚR upřesňují vymezení republikové specifické oblasti SOB9 a potvrzují,že obec Dolní Pěna
je její součástí – více k oblasti viz odůvodnění PÚR <.>
<br>
24
Ze zásad vyplývají tyto záměry:
• záměr D91 – zlepšení průjezdnosti silnice České Budějovice – XXXXXXXX XXXXXX – Třebíč
– DX,úsek DXX/X – nespojitý úsek silnice I/34 v rozmezí Stráž nad Nežárkou (východní
okraj) – Jindřichův Hradec,úsek D91/2.2 – nová silnice,včetně východního obchvatu
sídla Horní Žďár až na jižní okraj Jindřichův Hradce,šíře koridoru 200 m – je
respektován koridor vymezený platnou územně plánovací dokumentací obce;
• D27 – záměr krátké přeložky a obchvatu na silnici II/128,úsek D27/3 – obchvat obce
Horní Pěna,šíře koridoru 100 m – je respektován koridor vymezený platnou územně
plánovací dokumentací obce;
• koridor technické infrastruktury pro umístění vedení zvláště vysokého napětí Ee40
Kočín – Slavětice – záměr vedení ZVN 400 kV od elektrické stanice Kočín do
elektrické stanice Slavětice,koridor šíře 300 m – je respektován koridor vymezený
platnou územně plánovací dokumentací obce;
• regionální biocentrum 279 – Lišný Dvůr – je respektováno platnou územně plánovací
dokumentací obce <.>
Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území je
v územním plánu respektováno zajištěním a vyváženým řešením priorit v rámci jednotlivých
pilířů udržitelného rozvoje (viz kapitoly níže) <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění příznivého životního prostředí,zejména:
→ vytváří podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité,esteticky vyvážené a ekologicky
stabilní krajiny,protože respektuje zejména stanovené cílové charakteristiky krajiny a
stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy
krajiny;
→ vytváří podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti ÚSES;
→ minimalizuje zábory zemědělského půdního fondu (dále také jen „ZPF“) a negativní zásahy
do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále také jen „PUPFL“);
→ zajišťuje ochranu,zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k
vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy,neboť minimalizuje
necitlivé zásahy do krajiny,minimalizuje fragmentaci volné krajiny a podporuje úpravy <,>
činnosti a aktivity,které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot území;
→ podporuje taková řešení,která zohledňují ochranu přírodně a krajinářsky cenných území <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění hospodárného rozvoje kraje,zejména:
→ situuje rozvojové záměry,včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru <,>
zejména v rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s PÚR a v
rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v ZÚR;
→ vytváří podmínky pro rozvoj a stabilizaci venkovské oblasti,neboť vytváří podmínky a
prostor pro zachování a rozvoj zemědělství,lesního a vodního hospodářství a aktivit,které
s nimi souvisejí <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje priority územního
plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,neboť respektuje priority pro
zajištění sociální soudržnosti obyvatel,zejména:
→ vytváří podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického
uspořádání sídelní struktury kraje; tzn.nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné úrovně
zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí eliminuje formou rozvoje
<br>
25
potřebné veřejné infrastruktury,prosazením příznivého urbanistického rozvoje a posílením
vzájemné sociální,hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními,venkovskými a
marginálními oblastmi;
→ vytváří podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území,pro snižování nezaměstnanosti
a zajištění sociální soudržnosti obyvatel,především posílením nabídky vhodných
rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých obcí <,>
→ vylučuje nekoncepční formy využívání volné krajiny při vymezování zastavitelných ploch <,>
jelikož přednostně využívá proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály,a
předchází negativním vlivům suburbanizace;
→ vytváří podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel,neboť respektuje stávající
historicky utvářené sídelní struktury,ochranu tradičního obrazu městských i vesnických
sídel v krajině,včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a
stavebních dominant;
→ u rázovitých obcí a sídel dbá na zachování originality původního architektonického výrazu
a prostorového uspořádání,kde podporuje oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví;
→ vytváří podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot:
→ respektuje ochranu přírodních hodnot,respektuje cílovou charakteristiku krajiny,podporuje
obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení ekologické stability
krajiny;
→ podporuje řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících
rozvoj hospodářských,socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území;
→ při navrhování nových zastavitelných ploch zohledňuje zásady ochrany zemědělského
půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa;
→ vymezuje nové zastavitelné plochy v nejvyšší možné míře v návaznosti na již urbanizované
území avšak za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského půdního fondu;
→ zohledňuje zásady ochrany přírody a krajiny <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot:
→ vytváří podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporuje rozvoj
jeho dalšího možného využití;
→ respektuje charakter krajiny,podporuje obnovu a doplnění originálních krajinných prvků a
segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu,nepřipouští zástavbu
vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby,výrazně narušující krajinný <,>
urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové
pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí;
→ vytváří podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj zařízení a vybavenosti
cestovního ruchu,kongresové a poznávací turistiky v návaznosti na lokality s výskytem
kulturních hodnot <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 respektuje upřesňující podmínky
plynoucí z koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot:
→ podporuje ochranu,obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty území <,>
zvláštní pozornost věnuje veřejným prostranstvím;
→ respektuje požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí <.>
Změna územního plánu navazuje na koncepce rozvoje území stanovené v územním plánu a
respektuje udržitelný rozvoj území <.>
Z hlediska krajinného typu se ve správním území obce nachází dva typy krajin.Menší severní
<br>
26
část správního území spadá do krajiny silně urbanizované,zbylá větší část správního území
náleží do krajiny s předpokládanou vyšší mírou urbanizace <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace,jelikož
navržené řešení podporuje:
→ rozvoj zastavitelných ploch v území s ohledem na hospodárné využívání zemědělského
půdního fondu a PUPFL,eliminuje zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany a PUPFL <,>
přednostně ve vazbě na stávající sídla a vymezené trasy;
→ prostupnost krajiny vhodně vymezenými souvislými plochami zeleně,cestní sítě a realizaci
ÚSES;
→ zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území;
→ rozvoj cestovního ruchu <.>
Územně plánovací dokumentace obce včetně změny č.2 ctí podmínky z vymezené cílové
charakteristiky krajiny – silně urbanizovaná krajina,jelikož například:
→ s ohledem na vysokou míru urbanizace vytváří podmínky pro vznik ucelených ploch zeleně;
→ vhodnými územně plánovacími nástroji umožňuje zajištění rozmanitosti krajiny;
→ preferuje využití brownfields;
→ dbá na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území <.>
Téměř celé správní území obce,mimo menší plochu na západě v blízkosti Horního Žďáru,se
nachází v plochách pro větrnou a fotovoltaickou elektrárnu.V platné územně plánovací
dokumentaci si projektant prověřil možnosti umístění takovýchto zařízení a dospěl k závěru,že
umístění těchto výroben energií není vhodné připustit v rámci přípustného či podmíněně
přípustného využití většiny stávajících ploch.Není možné záměry,které tak podstatným
způsobem ovlivňují nezastavěnou krajinu,povolovat automaticky.Proto je v případě zájmu o
výrobu energie formou větrné nebo fotovoltaické elektrárny nezbytné jednotlivé záměry
prověřit změnami územního plánu <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba stanovovat ve změně č.2 územního plánu Dolní Pěna plochy a
koridory pro veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření,stavby a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení asanačních území,ve kterých by bylo
možné práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit <.>
Návrh změny územního plánu v souladu s cíli a úkoly územního plánování respektuje
požadavky vycházející z kapitoly h) ZÚR na koordinaci územně plánovacích dokumentací
obcí,zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídlení struktury <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat plochy a koridory,ve kterých
se ukládá prověření změn jejich využití územní studií a plochy a koridory,ve kterých je
pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách
jejich využití <.>
Ze ZÚR nevyplývá potřeba ve změně územního plánu stanovovat pořadí změn v území
(etapizaci) ani kompenzační opatření podle § 100 odst.(4) stavebního zákona <.>
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona.Nedochází tedy ke změnám
v obsahu územně plánovací dokumentace,pouze ke změně formy a to jak v textové,tak
grafické části <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou
krajem,v platném znění <.>
<br>
27
Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na
sousední správní území
Postavení obce v systému osídlení
Postavení obce v systému osídlení se nemění <.>
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury
Širší vazby z hlediska veřejné infrastruktury nejsou změnou dotčeny <.>
Uspořádání krajiny v širších vztazích
Změna nezasahuje do uspořádání krajiny v širších vztazích <.>
Územní studie krajiny Jihočeského kraje – Dne 1.9.2021 byla schválena možnost jejího
využití,a proto je jedním z podkladů,které návrh územního plánu zohledňuje.Dle této studie
se správní území obce nachází v krajinné oblasti č.28 Jindřichohradecká krajinná oblast a
v krajinných typech:
-
č.7 – Rovinatý až plochý leso-zemědělský krajinný typ <,>
č.13 – Mírně zvlněný až kopcovitý leso-zemědělský krajinný typ,pro které platí:
Rozvoj sídla (zastavitelných ploch) je usměrňován tak,aby zohledňoval celkový
charakter sídla a organicky navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizoval
délku společných hranic zastavitelných ploch a nezastavěného území (zachovává
kompaktnost sídla,omezuje výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající
zástavbou vůbec územně nesouvisejících zastavitelných ploch).V nezastavěném území
územní plán vytváří územní podmínky pro pestřejší strukturu využití (např.pomocí
vymezení smíšených ploch nezastavěného území),a to především v erozně ohrožených
plochách a na méně vhodné zemědělské půdě,pro revitalizace vodních toků a jejich
povodí a pro šetrné formy rekreačního využití <.>
-
č.10 – Rovinatý až mírně zvlněný městský a příměstský krajinný typ,pro který platí:
Rozvoj sídla (zastavitelné plochy) je usměrňován v kontextu s navrženou dopravní a
technickou infrastrukturou tak,aby zohledňoval celkový charakter sídla a organicky
navazoval na jeho historický vývoj a zároveň minimalizuje délku společných hranic
zastavěných ploch a nezastavěného území (zachovává kompaktnost sídla,omezuje
výrazně do volné krajiny vybíhajících či se stávající zástavbou vůbec územně
nesouvisejících zastavitelných ploch).V nezastavěném území územní plán vytváří
územní podmínky pro pestrou strukturu využití a pro šetrné formy rekreačního využití <,>
případně i pro revitalizaci vodních toků a navazujících nivních ekosystémů <.>
Tato změna územního plánu je vyvolána nutností zpracování vybraných částí územního
plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního zákona.Nedochází tedy ke změnám
v obsahu územně plánovací dokumentace,pouze ke změně formy a to jak v textové,tak
grafické části <.>
Návrh změny územního plánu není v rozporu s Územní studií krajiny Jihočeského kraje <.>
e) vyhodnocení souladu se zadáním změny
Na začátku je nutno upozornit,že podrobné zdůvodnění návrhu změny je uvedeno v kapitole
komplexní zdůvodnění přijatého řešení.Zastupitelstvo obce rozhodlo o obsahu změny č.2
územního plánu:
<br>
28
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního
zákona
→ textová i grafická část územního plánu byly převedeny do jednotného standardu
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů
na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení
vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
významné lokality nebo ptačí oblasti
Jelikož dotčený orgán z hlediska zákona o ochraně přírody a krajiny stanovil,že změna
územního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <,>
dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů
na životní prostředí,není součástí obsahu změny požadavek na posouzení vlivů na udržitelný
rozvoj území <.>
Řešení změny územního plánu respektuje důležité prvky z hlediska životního prostředí <.>
V návrhu nebyly zpracovány varianty řešení.Koncepce,resp.změna územního plánu zásadně
neovlivňuje jiné koncepce ani koncepce nemá zásadní vliv na udržitelný rozvoj dotčeného
území,zejména vytváří podklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace,aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích.Dále návrh koordinuje veřejné i soukromé
záměry změn v území,výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu
veřejných zájmů.Návrh zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a
komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení
obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území (blíže kapitola
„komplexní zdůvodnění přijatého řešení…“).Změna neřeší závažné problémy životního
prostředí a veřejného zdraví,nemá přeshraniční povahu,z provedení koncepce nevyplývají
žádná rizika pro životní prostředí a veřejné zdraví (např.při přírodních katastrofách,při
haváriích).Přírodní charakteristika ani kulturní dědictví nejsou významně zasaženy koncepcí <,>
ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní,kulturní a civilizační hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví,a přitom je chráněna
krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.Nedochází
k překročení žádných norem kvality životního prostředí nebo mezních hodnot.Je respektována
kvalita půdy a intenzita jejího využívání (blíže kapitola „vyhodnocení předpokládaných
důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí
lesa“ platné územně plánovací dokumentace).Koncepce nemá dopad na oblasti nebo krajiny
s uznávaným statutem ochrany národní,komunitární nebo mezinárodní úrovni <.>
g) sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na
udržitelný rozvoj území
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo <.>
<br>
29
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení
vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud
nějaké požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly,a další části prohlášení podle § 10g odst.5
zákona o posuzování vlivů na životní prostředí
V návaznosti na kapitolu „základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
území…“ se vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nezpracovávalo,a proto ani stanovisko
příslušného orgánu podle § 100 stavebního zákona nebylo vydáno <.>
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně
zdůvodnění vybrané varianty a vyloučení záměrů
podle § 122 odst.3
Navržené řešení vychází z platného územního plánu.Změna územního plánu reaguje na změnu
legislativy <.>
Obsah změny územního plánu byl stanoven rozhodnutím zastupitelstva obce:
• zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle § 59 stavebního
zákona
→ Od 1.ledna 2023 mají obce povinnost převést svůj územní plán do jednotného
digitálního standardu.Ten má umožnit kvalitnější rozhodování veřejné správy a
přípravu investic v území.Dne 1.ledna 2023 nabyly účinnosti prováděcí
předpisy ke starému stavebnímu zákonu (zákon č.183/2006 Sb.),které zavedly
požadavky na standardizaci územně plánovacích dokumentací,zejména
územních plánů.Povinnost zpracovávat vybrané části územně plánovací
dokumentace,její aktualizace nebo změny a úplné znění v jednotném standardu
byla dána § 20a zákona č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (starý
stavební zákon).Dle platných právních předpisů,tj.zejména § 59 zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů,se vybrané části
územně plánovací dokumentace,její změny a úplné znění zpracovávají
v jednotném standardu <.>
→ Změnou dochází k aktualizaci jak textové části,tak grafické.V textové části
byly aktualizovány zejména názvy jednotlivých kapitol dle přílohy č.8
stavebního zákona v kombinaci s § 80 stavebního zákona,názvy a kódy ploch
s rozdílným způsobem využití zejména dle §§ 15 - 33 vyhlášky č.157/2024 Sb <.>
(dále též jen vyhláška 157) v kombinaci s přílohou č.13 k vyhlášce 157 a
označení dalších standardizovaných jevů (např.zastavitelných ploch <,>
transformačních ploch,zastavěného území,veřejně prospěšných staveb <,>
koridorů,prvků územního systému ekologické stability…) dle přílohy č.12
k vyhlášce 157.Grafická část byla převedena do jednotného standardu zejména
dle příloh č.10 - 13 k vyhlášce 157 <.>
<br>
30
Grafická část změny zahrnuje celé správní území obce,je vydávána v měřítku platného
územního plánu a jsou použity pouze ty výkresy,do nichž je nutné propsat jednotlivé
standardizované prvky <.>
Vzhledem ke skutečnosti,že řešené území změny nemění záměry přesahující území obce a není
XXX XXXXXXX dokumentovat vazby na území sousedních obcí,není součásti grafické části
odůvodnění výkres širších vztahů <.>
Součástí grafické části odůvodnění není ani výkres předpokládaných záborů půdního fondu <,>
jelikož změna územního plánu nepředpokládá nové zábory zemědělského půdního fondu ani
pozemků určených pro plnění funkcí lesa <.>
i) 1.odůvodnění vymezení zastavěného území
Zastavěné území nebylo změnou aktualizováno <.>
i) 2.odůvodnění základní koncepce rozvoje území obce
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Základní koncepce
rozvoje území a koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot není změnou dotčena.Dochází
k doplnění případně vypuštění odkazů na grafickou část tak,aby byly v souladu textová i
grafická část a zároveň,aby řešení odpovídalo platné legislativě.V jednom případě byl kód
plochy nahrazen jeho obecným názvem tak,aby v případě jeho možné legislativní změny
nemuselo docházet v dalších změnách k jeho úpravám <.>
i) 3.odůvodnění urbanistické koncepce
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Urbanistická koncepce se
nemění.Pouze byly upraveny kódy a názvy zastavitelných ploch,ploch s rozdílným způsobem
využití,prvků územního systému ekologické stability a koridorů tak,aby odpovídaly
standardizované podobě.V několika případech dochází k vypuštění kódů či jejich nahrazení
obecným názvem ploch tak,aby v případě jejich možné legislativní změny nemuselo docházet
v dalších změnách k jejich úpravám.Dále byly upraveny odkazy na další kapitoly,u kterých
došlo k jejich přečíslování v důsledku legislativních změn struktury a názvů kapitol územního
plánu.V tabulce zastavitelných ploch – proluky bylo označení ploch upraveno tak,aby
navazovalo na tabulku zastavitelných ploch a odpovídalo platnému označení zastavitelných
ploch <.>
i) 4.odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Koncepce veřejné
infrastruktury se nemění.Byly upraveny kódy koridorů a názvy ploch dle jednotného standardu <.>
Došlo také k vypuštění označení koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný
popis je dostačující <.>
j) 5.odůvodnění koncepce uspořádání krajiny
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Koncepce uspořádání
krajiny se nemění.Změnou se upravují kódy prvků územního systému ekologické stability <,>
další kódy ploch a koridorů dle jednotného standardu <.>
<br>
31
i) 6.odůvodnění podmínek pro využití a prostorové uspořádání vymezených ploch
s rozdílným způsobem využití
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Podmínky pro využití
ploch s rozdílným způsobem využití se nemění.Na základě změny právních předpisů a
povinnosti uvést územně plánovací dokumentaci do jednotného standardu byly upraveny
zejména názvy a kódy jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití,kódy zastavitelných
ploch,koridorů,prvků územního systému ekologické stability.Došlo také k vypuštění označení
koridoru vymezeného v sousedním územním plánu – obecný popis je dostačující <.>
i) 7.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nevymezuje žádný nový záměr,pro který by bylo možno uplatnit institut vyvlastnění.V této
kapitole došlo pouze k úpravě kódů vymezených veřejně prospěšných staveb dle jednotného
standardu a vypuštění nadbytečné podrobnosti – určení zejména délek tras dopravní a technické
infrastruktury,zdvojení označení využití plochy – vypuštěny kódy,ponechány názvy <.>
i) 8.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro
které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č <.>
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu.Institut předkupního práva
není dle nového stavebního zákona již možno uplatňovat <.>
i) 9.odůvodnění kompenzačních opatření podle zákona o ochraně přírody a krajiny
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nestanovují žádná kompenzační opatření.V textu se vypouští odkaz na stavební zákon.V
aktuální legislativě je uveden odkaz na zákon o ochraně přírody a krajiny <.>
i) 10.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v
území podmíněno zpracováním územní studie
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nevymezuje žádný nový záměr,ve kterém by bylo rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie.V této kapitole došlo k úpravě kódu zastavitelné
plochy a kódu dotčené plochy s rozdílným způsobem využití dle jednotného standardu <.>
i) 11.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu
Na základě změny právních předpisů je aktualizován název kapitoly.Změnou územního plánu
se nevymezuje žádná nová plocha či koridor,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu.Dochází k úpravě zejména struktury návrhu zadání
vymezených regulačních plánů a kódů ploch dle nově platné legislativy <.>
<br>
32
i) 12.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a doložení
dohody o parcelaci podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití
Celá kapitola je na základě aktuálních právních předpisů bez náhrady vypuštěna - viz příloha č <.>
8 stavebního zákona týkající se obsahu a struktury územního plánu.Institut dohody o parcelaci
se novým stavebním zákonem ruší.Tato kapitola je taktéž vypuštěna změnou č.1.Pokud by
tato změna nebyla vydána,bude použito řešení změny č.2 <.>
i) 13.odůvodnění členění území podle převažujícího charakteru na lokality
Vzhledem k urbanisticky hodnotnému prostoru střední a horní (východní) části současné obce
s dochovanými objekty selských usedlostí bylo přistoupeno na vymezení zcela nové kapitoly <,>
kterou je možné uvádět v případě,je-li to účelné – viz příloha č.8 ke stavebnímu zákonu (část
I (2)).Nejedná se o věcnou změnu,pouze o doplnění kapitoly,která byla vymezena novou
legislativou,má obsahové naplnění a lze jí v územním plánu uvést <.>
i) 14.odůvodnění údajů o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů grafické
části
Obsah kapitoly zůstává zachován <.>
j) výčet záležitostí nadmístního významu,které
nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje <,>
s odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu,které nejsou obsaženy
v zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje <.>
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a
vyhodnocení
potřeby
vymezení
zastavitelných
ploch
Lze konstatovat,že zastavěné území je účelně využíváno.Změnou nedochází k vymezení nových
zastavitelných XXXXX XXX zastavěného území.Jejím obsahem je převedení územního plánu do
jednotného standardu – více viz úvod kapitoly i) <.>
l) výčet prvků regulačního plánu,případně s
odchylně stanovenými požadavky na výstavbu
s odůvodněním jejich vymezení
Změna územního plánu nevymezuje prvky regulačního plánu <.>
<br>
<br>
<br> 33
m) vyhodnocení
předpokládaných
důsledků
navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa
Změna nenavrhuje žádný nový zábor zemědělského půdního fondu ani pozemků určených pro
plnění funkcí lesa <.>
n) vyhodnocení připomínek,včetně jejich odůvodnění
bude doplněno na základě projednávání
o) posouzení souladu územního plánu s jednotným
standardem
Změna splňuje požadavky kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací
dokumentace,které podléhají kontrole validačního nástroje.Změna splňuje i ostatní požadavky
kladené právními předpisy na zajištění standardu územně plánovací dokumentace,které
nepodléhají kontrole validačního nástroje <.>
p) text s vyznačením změn
Viz samostatná příloha <.>
<br> Poučení:
Proti změně č.2 územního plánu Dolní Pěna vydané formou opatření obecné povahy nelze
podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů) <.>
<br>
Přílohy:
1.grafická část změny územního plánu
2.grafická část odůvodnění změny územního plánu
3.text s vyznačením změn
<br>
<br>
<br>
…………………………………
…………………………… <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
Mgr.XXXX XXXX
starostka obce
<br>
<br> místostarosta obce <br> 30053009 21600462 Textová část - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946462 návrh změny č. 2 územního plánu Dolní Pěna 
verze pro sloučené jednání 
 
Dílčí změny: zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle stavebního 
zákona 
 
 
Záznam o účinnosti 
vydávající správní orgán: 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna 
datum nabytí účinnosti: 
 
oprávněná úřední osoba pořizovatele 
jméno a příjmení: Bc. Veronika Jirsová 
funkce: vedoucí oddělení Městského úřadu 
Jindřichův Hradec, odbor výstavby a 
územního plánování 
podpis: 
 
otisk úředního razítka pořizovatele 
Zpracovatel: 
 
Vlastiboř 21, 392 01 Soběslav 
razítko projektant 
datum vyhotovení: listopad 2025 
vypracoval: 
Vlastimil Smítka 
odpovědný projektant: 
Vlastimil Smítka 
číslo paré:  
 
 
smíš 
 
Změna územního plánu Dolní Pěna byla 
spolufinancována z prostředků státního rozpočtu 
ČR, z programu Ministerstva pro místní rozvoj ČR 

 
2 
 
 
Obec Dolní Pěna 
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust. § 27 odst. 1) písm. d) za použití ust. § 
72 odst. 2, § 73 odst. 1, § 108 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění 
pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu s ustanovením § 
171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších změn a 
předpisů formou opatření obecné povahy 
 
v y d á v á  
změnu č. 2 územního plánu Dolní Pěna 

 
3 
 
I. změna územního plánu Dolní Pěna 
Územní plán Dolní Pěna se mění takto: 
 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.B. se vypouští text: „ , OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Kulturní hodnoty“ pod záhlavím na druhém 
řádku se za konec zvýrazněnému textu doplňuje: „ – v hlavním výkresu vyznačeno jako 
lokalita L“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v 
závorce vypouští text: „ , koordinační výkres“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku v prvním sloupci se z druhého bodu 
ze závorky vypouští text: „ , koordinační výkres“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku ve druhém sloupci se v posledním 
bodě před závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na třetím řádku v prvním sloupci se ze třetího bodu ze 
závorky vypouští text: „ , koordinační výkres“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty 
místního významu“ pod záhlavím na posledním řádku v prvním sloupci se ze čtvrtého 
bodu ze závorky vypouští text: „ , koordinační výkres, výkres širších vztahů“. 
◆ V kapitole 1.B. podkapitole 1.B.2. tabulce „Přírodní hodnoty místního významu“ pod 
záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v závorce vypouští text: „ 
, koordinační výkres“. 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.C. se vypouští text: „ , VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH 
PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v sedmém odstavci se ve třetí větě nahrazuje text: 
„přestaveb“, textem: „zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v devátém odstavci se v první a poslední větě na konci 
vypouští závorky s kódy. 

 
4 
 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v jedenáctém odstavci se na konci první věty před 
závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“, na konci druhé věty v závorce 
se nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšených obytných“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. ve čtrnáctém odstavci se v poslední větě na konci 
vypouští slovo: „smíšenou“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v šestnáctém odstavci se v první větě vypouští slovo: 
„smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“, ve druhé větě se 
vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“, ve 
třetí větě se vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: 
„skladování“, ve čtvrté větě se nahrazuje text „průmyslové výroby, obchodu a 
skladování“ textem: „výroby a skladování – výroby všeobecné“. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitole 1.C.1. v posledním odstavci se ve druhé větě v kódu „LBK- 
3“ nahrazuje pomlčka tečkou. 
◆ V kapitole 1.C. podkapitolách 1.C.2. a 1.C.3 v tabulkách dochází k těmto změnám: 
→ první sloupec tabulky 1.C.3 nově zní:  
Číslo plochy 
 Z.23 
 Z.24 
 Z.25 
 Z.26 
 Z.27 
 Z.28 
 Z.29 
 Z.30 
 Z.31 
 Z.32 
 Z.33 
 Z.34 
 Z.35 
 Z.36 
 Z.37 
 Z.38 
 Z.39 
 Z.40 
 Z.41 
 Z.42 
 Z.43 
 Z.44 

 
5 
 
 Z.45 
 Z.46 
 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „PV“ nahrazeny kódy: „PU“, 
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.08“ zní nově obsah: „OS Občanské vybavení 
sport“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „VS“ nahrazeny kódy: „VZ“ a text pod 
kódem nově zní: „Výroba a skladování“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „OV“ nahrazeny kódy: „OU“, 
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „TI“ nahrazeny kódy: „TU“, 
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.20“ zní nově obsah: „VU Výroba a skladování“, 
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.21“ je kód „VV“ nahrazen kódem: „WU“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.07“ ve třetím až posledním odstavci jsou všechny 
kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“, ve třetím odstavci na druhém řádku na konci se 
nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“ odkazem: „1.J.“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.08“ v prvním odstavci v první větě na konci se 
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a 
skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.09“ v prvním odstavci v první větě na konci se 
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a 
skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.10“ v prvním odstavci v první větě na konci se 
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a 
skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.12“ ve třetím odstavci na konci první věty se 
nahrazuje kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.14“ na prvním řádku v prvním odstavci na konci se 
nahrazuje text: „smíšenou výrobní a zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“, 
ve druhém odstavci první větě se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ 
textem: „výroby a skladování“, na druhém řádku  (SU) v posledním odstavci se 
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, na 
třetím řádku (PU) ve druhé větě se nahrazuje text: „smíšenou výrobní a 
zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“. 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.16“ ve třetím odstavci na prvním řádku se v kódu 
„LBK-3“ nahrazuje pomlčka tečkou, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.18“ na konci se nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“ 
odkazem: „1.J.“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.20“ na druhém řádku (PU) v první větě se vypouští 
slovo: „průmyslové“, 
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.22“ v prvním odstavci se nahrazuje text: „smíšené 

 
6 
 
výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, ve druhém odstavci 
v závorce se nahrazuje kód „K.7“ kódem: „CNU.7“, 
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.44“ v prvním odstavci na konci se 
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, 
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.46“ v prvním odstavci na konci se 
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“, 
v druhém odstavci na konci se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ 
textem: „výroby a skladování“, ve třetím odstavci na konci se nahrazuje text: 
„smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“. 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.D. se vypouští text: „ , VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ 
UMISŤOVÁNÍ“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.1. pod nadpisem „Silnice I. třídy“ se ve druhém odstavci 
nahrazuje kód: „K.1“ kódem: „CNZ.D91“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.1. pod nadpisem „Silnice III. třídy“ se se na konci 
závorky vypouští text: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem 
využití“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.1. pod nadpisem „Místní komunikace, účelové, polní a 
lesní cesty“ se ve třetím odstavci první větě v závorce nahrazují kódy: „K.2-K.4 a K.8 – 
K.9“ kódy: „CNU.2 – CNU.4, CNU.8 – CNU.9, CNU.c“, ve druhé větě v závorce se 
nahrazuje kód: „K.5“ kódem: „CNU.5“, kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“ a kód: „K.7“ 
kódem: „CNU.7“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.3. pod nadpisem „Elektrická energie“ se ve třetím 
odstavci ke konci vypouští slovo: „průmyslové“, ve čtvrtém odstavci v první větě se 
nahrazuje kód: „K.10“ kódem: „CNU.10“, ke konci první věty se vypouští slova: 
„průmyslové“ a „ , obchodu“ ve druhé větě se kód „TI“ nahrazuje textem: „technické 
infrastruktury“, ve třetí větě se nahrazuje kód: „TI K.11“ kódem: „CNU.11“ a vypouští se 
kód: „KT38“, ve čtvrté větě se nahrazuje kód: „TI K.12“ kódem: „CNU.12“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.5. se ve druhém odstavci vypouští slovo: „smíšené“ a 
slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.6. se v posledním odstavci vypouští slovo: „smíšené“, 
slovo „zemědělství“ se nahrazuje textem: „skladování – výroba zemědělská a lesnická“, 
vypouští se slovo: „průmyslové“ a na konec věty se před tečku vkládá text: „ – výroba 
všeobecná“. 
◆ V kapitole 1.D. podkapitole 1.D.7. se v prvním odstavci na konci v závorce vypouští text: 
„Koncepce dopravní infrastruktury“ a text: „Stanovení podmínek pro využití ploch 
s rozdílným způsobem využití“, ve třetím odstavci se slovo: „jiným“ nahrazuje slovem: 
„rozdílným“, v posledním odstavci na konci v závorce se vypouští text: „Stanovení 

 
7 
 
podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“. 
◆ Z nadpisu kapitoly 1.E. se vypouští text: „ , VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A 
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM 
EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, 
OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH 
SUROVIN APOD.“. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.2. ve druhém odstavci zní nově obsah první závorky: 
„CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9, CNU.c“. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.3. se v tabulce regionální biocentra prvním sloupci 
prvním řádku text „RC 672“ nahrazuje textem „RBC.279. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.3. v tabulkách lokální biocentra a lokální biokoridory 
jsou upraveny kódy (čísla) jednotlivých prvků tak, aby odpovídaly tvaru: tři velká 
písmena, tečka a příslušná pořadová číslovka. 
◆ V kapitole 1.E. podkapitole 1.E.3. v tabulce interakční prvky jsou upraveny kódy (čísla) 
jednotlivých prvků tak, aby odpovídaly tvaru: dvě velká písmena, tečka a příslušná 
pořadová číslovka. 
◆ Nadpis kapitoly 1.F. nově zní: „PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ 
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1. F.1. záhlaví tabulky Ploch smíšených obytných nově zní:  
SU 
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch rekreace, zahrádkářské a chatové 
osady nově zní:  
RU 
Plochy rekreace – rekreace všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch soukromé zeleně nově zní: 
ZZ 
Plochy zeleně – zeleň zahradní a sadová 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v Plochách soukromé zeleně v Podmíněně přípustném 
využití se na konci třetí odrážky nahrazuje kód „K.2“ kódem: „CNU..2“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch občanského vybavení nově zní: 
OU 
 Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné 

 
8 
 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch sportovních nově zní: 
OS 
 Plochy občanského vybavení – občanské vybavení sport 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch smíšených výrobních a 
zemědělských nově zní: 
VZ 
 Plochy výroby a skladování – výroba zemědělská a lesnická 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch průmyslové výroby, obchodu a 
skladování nově zní: 
VU 
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch veřejného prostranství nově zní: 
PU 
 Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch technické infrastruktury nově 
zní: 
TU 
 Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch dopravní infrastruktury nově zní: 
DS 
 Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch lesních nově zní: 
LU 
 Plochy lesní – lesní všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch zemědělských – orná půda, 
trvalý travní porost nově zní: 
AU 
 Plochy zemědělské – zemědělské všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch přírodních nově zní: 
NU 
 Plochy přírodní – přírodní všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch přírodních – biopark nově zní: 
NX 
 Plochy přírodní – přírodní jiné – biopark 

 
9 
 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch vodohospodářských nově zní: 
WU 
 Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES nově zní: 
MU 
 Plochy smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v Plochách MU v Hlavním využití se na konci první 
věty nahrazují kódy „LBK-1, IP-2, IP-5, IP-7 a IP-8“ kódy: „LBK.1, IP.2, IP.5, IP.7 a 
IP.8“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v Plochách MU v Hlavním využití se vypouští druhá 
věta „Prvky USES jsou vymezeny v grafické části překryvem“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.1. v záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES se nahrazuje 
slovo „Plochy“ slovy „Podmínky využití“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.2. v tabulce dochází k těmto změnám: 
→ první sloupec nově zní:  
Kód 
CNZ.D91 
CNU.2 
CNU..3 
CNU.4 
CNU.5 
CNU.6 
CNU.7 
CNU.8 
CNU.9 
CNU.10 
CNU.11 
CNU.12 
CNZ.Ee40 
→ druhý sloupec s kódy se vypouští 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNZ.D91“ se ve druhé odrážce 
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D/91/2.2“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.4“ se ve druhé odrážce v závorce 
nahrazuje kód: „IP-2“ kódem: „IP.2“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.8“ se v první odrážce ke konci 
nahrazuje kód: „K.3“ kódem: „CNU.3“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.9“ se v první odrážce v závorce 

 
10 
 
nahrazují kódy: „K.3 a K.8“ kódy: „CNU.3 a CNU.8“, 
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.11“ se vypouští kód: „KT38“. 
◆ V kapitole 1.F. podkapitole 1.F.3. v tabulce dochází k těmto změnám: 
→ v limitu „VL3“ ve druhém sloupci se v prvním bodě kód v první závorce „SO“ 
nahrazuje kódem: „SU“, kód ve druhé závorce „OV“ se nahrazuje kódem: „OU“, 
slovo „sportovní“ se nahrazuje textem: „občanského vybavení sport“, kód ve třetí 
závorce „S“ se nahrazuje kódem: „OS“, text: „smíšené výrobní a zemědělské“ se 
nahrazuje textem: „výroby a skladování“, kód ve čtvrté závorce „VS“ se nahrazuje 
kódem: „VZ“, slovo „průmyslové“ se vypouští, kód v poslední závorce prvního 
bodu „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“; ve druhém bodě se kód v první závorce 
„TI“ nahrazuje kódem: „TU“, kód ve druhé závorce „SO“ se nahrazuje kódem: 
„SU“, 
 
 
→ v limitu „VL3 ve třetím sloupci ve třetím bodě se vypouští první závorka, 
→ v limitu „VL4 ve druhém sloupci se v prvním bodě do kódu „Z16“ mezi „Z“ a 
číslovku „16“ vkládá tečka, následující kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“, ve 
druhém bodě se do kódu „Z19“ mezi „Z“ a číslovku „19“ vkládá tečka, následující 
kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“, kód v závorce „SO“ se nahrazuje kódem: 
„SU“, ve třetím bodě se do kódu „Z20“ mezi „Z“ a číslovku „20“ vkládá tečka, 
následující kód „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“, v první závorce se vypouští text: 
„průmyslové“ a „ , obchodu“, dále se vypouští text: „průmyslové“ a „ , obchodu“, 
kódy ve druhé závorce „VP a PV“ se nahrazují kódy: „VU a PU“, kód v poslední 
závorce „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“, 
→ v limitu „VL4 ve třetím sloupci se ve čtvrtém bodě se vypouští text: „průmyslové“ 
a „ , obchodu“. 
 
 
◆ Z nadpisu kapitoly g. se vypouští text: „ , PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A 
STAVBÁM VYVLASTNIT“. 
◆ V kapitole 1.G. podkapitole 1.G.1. v tabulce dochází k těmto změnám: 
→ první sloupec nově zní:  
Kód 
VD.1 
VD.2 
VD.3 
VD.4 
VD.5 
VD.6 
VD.7 
VD.8 
VT.9 
VT.10 
VT.11 

 
11 
 
VT.12 
VT.13 
→ druhý sloupec se vypouští 
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.1“ se ve druhém bodě v závorce 
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D91/2.2“,  
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.6“ se v prvním bodě nahrazuje 
kód: „VPS-3“ kódem: „VD.3“,  
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.7“ se v prvním bodě nahrazují 
kódy v závorce: „VPS-3 a VPS-6“ za kódy: „VD.3 a VD.6“. 
◆ Kapitola 1.I. se nově značí 1.H. a nadpis kapitoly nově zní: „Kompenzační opatření podle 
zákona o ochraně přírody a krajiny“. 
◆ V kapitole nově značené 1.H.se ve druhé větě nahrazuje text: „§ 50 odst. 6 stavebního 
zákona“ textem: „zákona o ochraně přírody a krajiny“. 
◆ Nadpis kapitoly 1.J. se nově značí 1.I. a vypouští se z něj text: „ , stanovení podmínek pro 
její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací 
činnosti“. 
◆ V kapitole nově značené 1.I. se ve druhém odstavci vypouští text: „pro využití ploch 
přestavby:“,  kód: „P.20“ se nahrazuje kódem: „Z.42“. 
◆ Kapitola 1.K. se nově značí 1.J. a z nadpisu se vypouští text: „ , zadání regulačního plánu 
v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu 
nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho 
vydání“. 
◆ V kapitole nově značené 1.J. dochází k těmto změnám: 
1) pro regulační plán SU.07a, SU.07b: 
→ všechny kódy: „SO“ se nahrazují kódy: „SU“, 
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití 
pozemků“, 
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné 
podmínky pro“, 
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d), která zní: 
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání 
staveb veřejné infrastruktury 
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a 
dále na dopravní síť v území. Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky 
veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme prověřit kapacitu 
současného napojení lokality. 

 
12 
 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech 
v souladu s příslušnými normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň 
jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz 
komunálního odpadu a požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného 
parkování. Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším 
okolím. Prověřit ozelenění veřejných prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro 
umístění stavebních záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem 
na intenzitu využití v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních 
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých 
pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či 
veřejných prostranstvích. To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných 
pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště.“, 
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot, 
charakteru území a krajinného rázu“, 
→ podkapitola f) se celá vypouští, 
→ nadpis nové podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb, 
veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování ochrany a 
bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k 
pozemkům a stavbám vyvlastnit“, 
→ podkapitoly g) – j) se vypouští, 
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští.  
2) pro regulační plán Z.18: 
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití 
pozemků“, 
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné 
podmínky pro“, 
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d), která zní: 
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání 
staveb veřejné infrastruktury 
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128 . Požadujeme navrhnout trasy a 
případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury. Požadujeme 
prověřit místa a kapacitu napojení lokality. 
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v 
souladu s příslušnými normami. Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň 

 
13 
 
jednostranného chodníku. 
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz 
komunálního odpadu a požární techniky. 
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného 
parkování. Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším 
okolím. Prověřit ozelenění veřejných prostranství. 
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro 
umístění stavebních záměrů zejména formou budov. 
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem 
na intenzitu využití v lokalitě. Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních 
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých 
pozemků. 
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení. 
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či 
veřejných prostranstvích. To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných 
pozemků. 
Prověřit umístění dětského hřiště, popř. sportoviště.“, 
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot, 
charakteru území a krajinného rázu“, 
→ nadpis podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně 
prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti 
státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a 
stavbám vyvlastnit“, 
→ podkapitoly g) – j) se vypouští, 
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští.  
◆ Původní kapitola 1. J. se vypouští. 
◆ Kapitola 1. K. včetně nadpisu nově zní: 
„1. K. ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY 
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí, 
tzv. vierkanty. Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu, které 
se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury. Hodnotné území dotváří i menší 
chalupy a domky. Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně 
vysoko nad hladinou vody. Blíže viz hodnoty území – kapitola 1,B,“. 
◆ Poslední kapitola se nově značí: „1.L.“. 
 
 
 
 

 
14 
 
 
 
 
Počet listů změny č. 2 územního plánu 
 
 
 
 
7 
Počet výkresů grafické části   
 
   
 
 
 
3 
             
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:35 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183443730100_562467_z2_text.pdf YPTsdqmNlnk7TQzYXClzHhw2Bi9Zwwk+mvlSigO9fcg= návrh změny č.2 územního plánu Dolní Pěna
verze pro sloučené jednání
<br> Dílčí změny: zpracovat vybrané části územního plánu v jednotném standardu dle stavebního
zákona
<br>
Záznam o účinnosti
vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna
datum nabytí účinnosti:
<br> oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Bc.Veronika Jirsová
funkce: vedoucí oddělení Městského úřadu
Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování
podpis:
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
Zpracovatel:
<br> Vlastiboř 21,392 01 Soběslav
razítko projektant
datum vyhotovení: listopad 2025
vypracoval:
XXXXXXXXX XXXXXX
odpovědný projektant:
XXXXXXXXX XXXXXX
číslo paré:
<br>
smíš
<br> Změna územního plánu Dolní Pěna byla
spolufinancována z prostředků státního rozpočtu
ČR,z programu Ministerstva pro místní rozvoj ČR
<br>
2
<br>
Obec Dolní Pěna
Zastupitelstvo obce Dolní Pěna příslušné dle ust.§ 27 odst.1) písm.d) za použití ust.§
72 odst.2,§ 73 odst.1,§ 108 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu s ustanovením §
171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a
předpisů formou opatření obecné povahy
<br> v y d á v á
změnu č.2 územního plánu Dolní Pěna
<br>
3
<br> I.změna územního plánu Dolní Pěna
Územní plán Dolní Pěna se mění takto:
<br> ◆ Z nadpisu kapitoly 1.B.se vypouští text: „,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Kulturní hodnoty“ pod záhlavím na druhém
řádku se za konec zvýrazněnému textu doplňuje: „ – v hlavním výkresu vyznačeno jako
lokalita L“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v
závorce vypouští text: „,koordinační výkres“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku v prvním sloupci se z druhého bodu
ze závorky vypouští text: „,koordinační výkres“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na druhém řádku ve druhém sloupci se v posledním
bodě před závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na třetím řádku v prvním sloupci se ze třetího bodu ze
závorky vypouští text: „,koordinační výkres“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Urbanistické a architektonické hodnoty
místního významu“ pod záhlavím na posledním řádku v prvním sloupci se ze čtvrtého
bodu ze závorky vypouští text: „,koordinační výkres,výkres širších vztahů“ <.>
◆ V kapitole 1.B.podkapitole 1.B.2.tabulce „Přírodní hodnoty místního významu“ pod
záhlavím na prvním řádku ve druhém sloupci se v prvním bodě v závorce vypouští text: „
<,> koordinační výkres“ <.>
◆ Z nadpisu kapitoly 1.C.se vypouští text: „,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v sedmém odstavci se ve třetí větě nahrazuje text:
„přestaveb“,textem: „zastavitelných ploch v zastavěném území – proluky“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v devátém odstavci se v první a poslední větě na konci
vypouští závorky s kódy <.>
<br>
4
<br> ◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v jedenáctém odstavci se na konci první věty před
závorkou nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšené obytné“,na konci druhé věty v závorce
se nahrazuje kód: „SO“ textem: „smíšených obytných“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.ve čtrnáctém odstavci se v poslední větě na konci
vypouští slovo: „smíšenou“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v šestnáctém odstavci se v první větě vypouští slovo:
„smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“,ve druhé větě se
vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“,ve
třetí větě se vypouští slovo: „smíšené“ a slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem:
„skladování“,ve čtvrté větě se nahrazuje text „průmyslové výroby,obchodu a
skladování“ textem: „výroby a skladování – výroby všeobecné“ <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitole 1.C.1.v posledním odstavci se ve druhé větě v kódu „LBK-
3“ nahrazuje pomlčka tečkou <.>
◆ V kapitole 1.C.podkapitolách 1.C.2.a 1.C.3 v tabulkách dochází k těmto změnám:
→ první sloupec tabulky 1.C.3 nově zní:
Číslo plochy
Z.23
Z.24
Z.25
Z.26
Z.27
Z.28
Z.29
Z.30
Z.31
Z.32
Z.33
Z.34
Z.35
Z.36
Z.37
Z.38
Z.39
Z.40
Z.41
Z.42
Z.43
Z.44
<br>
5
<br> Z.45
Z.46
<br> → ve druhém sloupci jsou všechny kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „PV“ nahrazeny kódy: „PU“ <,>
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.08“ zní nově obsah: „OS Občanské vybavení
sport“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „VS“ nahrazeny kódy: „VZ“ a text pod
kódem nově zní: „Výroba a skladování“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „OV“ nahrazeny kódy: „OU“ <,>
→ ve druhém sloupci jsou všechny kódy „TI“ nahrazeny kódy: „TU“ <,>
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.20“ zní nově obsah: „VU Výroba a skladování“ <,>
→ ve druhém sloupci u plochy „Z.21“ je kód „VV“ nahrazen kódem: „WU“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.07“ ve třetím až posledním odstavci jsou všechny
kódy „SO“ nahrazeny kódy: „SU“,ve třetím odstavci na druhém řádku na konci se
nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“ odkazem: „1.J.“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.08“ v prvním odstavci v první větě na konci se
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a
skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.09“ v prvním odstavci v první větě na konci se
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a
skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.10“ v prvním odstavci v první větě na konci se
nahrazuje text: „smíšeným výrobním a zemědělským“ textem: „výroby a
skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.12“ ve třetím odstavci na konci první věty se
nahrazuje kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.14“ na prvním řádku v prvním odstavci na konci se
nahrazuje text: „smíšenou výrobní a zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“ <,>
ve druhém odstavci první větě se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“
textem: „výroby a skladování“,na druhém řádku (SU) v posledním odstavci se
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“,na
třetím řádku (PU) ve druhé větě se nahrazuje text: „smíšenou výrobní a
zemědělskou“ textem: „výroby a skladování“ <.>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.16“ ve třetím odstavci na prvním řádku se v kódu
„LBK-3“ nahrazuje pomlčka tečkou <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.18“ na konci se nahrazuje odkaz na kapitolu „1.K“
odkazem: „1.J.“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.20“ na druhém řádku (PU) v první větě se vypouští
slovo: „průmyslové“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy „Z.22“ v prvním odstavci se nahrazuje text: „smíšené
<br>
6
<br> výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“,ve druhém odstavci
v závorce se nahrazuje kód „K.7“ kódem: „CNU.7“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.44“ v prvním odstavci na konci se
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“ <,>
→ ve třetím sloupci u plochy nově značené „Z.46“ v prvním odstavci na konci se
nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“ <,>
v druhém odstavci na konci se nahrazuje text: „smíšené výrobní a zemědělské“
textem: „výroby a skladování“,ve třetím odstavci na konci se nahrazuje text:
„smíšené výrobní a zemědělské“ textem: „výroby a skladování“ <.>
◆ Z nadpisu kapitoly 1.D.se vypouští text: „,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ
UMISŤOVÁNÍ“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.1.pod nadpisem „Silnice I.třídy“ se ve druhém odstavci
nahrazuje kód: „K.1“ kódem: „CNZ.D91“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.1.pod nadpisem „Silnice III.třídy“ se se na konci
závorky vypouští text: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.1.pod nadpisem „Místní komunikace,účelové,polní a
lesní cesty“ se ve třetím odstavci první větě v závorce nahrazují kódy: „K.2-K.4 a K.8 –
K.9“ kódy: „CNU.2 – CNU.4,CNU.8 – CNU.9,CNU.c“,ve druhé větě v závorce se
nahrazuje kód: „K.5“ kódem: „CNU.5“,kód: „K.6“ kódem: „CNU.6“ a kód: „K.7“
kódem: „CNU.7“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.3.pod nadpisem „Elektrická energie“ se ve třetím
odstavci ke konci vypouští slovo: „průmyslové“,ve čtvrtém odstavci v první větě se
nahrazuje kód: „K.10“ kódem: „CNU.10“,ke konci první věty se vypouští slova:
„průmyslové“ a „,obchodu“ ve druhé větě se kód „TI“ nahrazuje textem: „technické
infrastruktury“,ve třetí větě se nahrazuje kód: „TI K.11“ kódem: „CNU.11“ a vypouští se
kód: „KT38“,ve čtvrté větě se nahrazuje kód: „TI K.12“ kódem: „CNU.12“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.5.se ve druhém odstavci vypouští slovo: „smíšené“ a
slovo „zemědělství“ se nahrazuje slovem: „skladování“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.6.se v posledním odstavci vypouští slovo: „smíšené“ <,>
slovo „zemědělství“ se nahrazuje textem: „skladování – výroba zemědělská a lesnická“ <,>
vypouští se slovo: „průmyslové“ a na konec věty se před tečku vkládá text: „ – výroba
všeobecná“ <.>
◆ V kapitole 1.D.podkapitole 1.D.7.se v prvním odstavci na konci v závorce vypouští text:
„Koncepce dopravní infrastruktury“ a text: „Stanovení podmínek pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití“,ve třetím odstavci se slovo: „jiným“ nahrazuje slovem:
„rozdílným“,v posledním odstavci na konci v závorce se vypouští text: „Stanovení
<br>
7
<br> podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ <.>
◆ Z nadpisu kapitoly 1.E.se vypouští text: „,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM
EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ <,>
OCHRANU PŘED POVODNĚMI,REKREACI,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH
SUROVIN APOD.“ <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.2.ve druhém odstavci zní nově obsah první závorky:
„CNU.2 – CNU.4 a CNU.8 – CNU.9,CNU.c“ <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.3.se v tabulce regionální biocentra prvním sloupci
prvním řádku text „RC 672“ nahrazuje textem „RBC.279 <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.3.v tabulkách lokální biocentra a lokální biokoridory
jsou upraveny kódy (čísla) jednotlivých prvků tak,aby odpovídaly tvaru: tři velká
písmena,tečka a příslušná pořadová číslovka <.>
◆ V kapitole 1.E.podkapitole 1.E.3.v tabulce interakční prvky jsou upraveny kódy (čísla)
jednotlivých prvků tak,aby odpovídaly tvaru: dvě velká písmena,tečka a příslušná
pořadová číslovka <.>
◆ Nadpis kapitoly 1.F.nově zní: „PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ
USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch smíšených obytných nově zní:
SU
Plochy smíšené obytné – smíšené obytné všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch rekreace,zahrádkářské a chatové
osady nově zní:
RU
Plochy rekreace – rekreace všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch soukromé zeleně nově zní:
ZZ
Plochy zeleně – zeleň zahradní a sadová
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v Plochách soukromé zeleně v Podmíněně přípustném
využití se na konci třetí odrážky nahrazuje kód „K.2“ kódem: „CNU.<.> 2“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch občanského vybavení nově zní:
OU
Plochy občanského vybavení – občanské vybavení všeobecné
<br>
8
<br> ◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch sportovních nově zní:
OS
Plochy občanského vybavení – občanské vybavení sport
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch smíšených výrobních a
zemědělských nově zní:
VZ
Plochy výroby a skladování – výroba zemědělská a lesnická
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch průmyslové výroby,obchodu a
skladování nově zní:
VU
Plochy výroby a skladování – výroba všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch veřejného prostranství nově zní:
PU
Plochy veřejných prostranství – veřejná prostranství všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch technické infrastruktury nově
zní:
TU
Plochy technické infrastruktury – technická infrastruktura všeobecná
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch dopravní infrastruktury nově zní:
DS
Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch lesních nově zní:
LU
Plochy lesní – lesní všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch zemědělských – orná půda <,>
trvalý travní porost nově zní:
AU
Plochy zemědělské – zemědělské všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch přírodních nově zní:
NU
Plochy přírodní – přírodní všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch přírodních – biopark nově zní:
NX
Plochy přírodní – přírodní jiné – biopark
<br>
9
<br> ◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch vodohospodářských nově zní:
WU
Plochy vodní a vodohospodářské – vodní a vodohospodářské všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES nově zní:
MU
Plochy smíšené krajinné – smíšené krajinné všeobecné
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v Plochách MU v Hlavním využití se na konci první
věty nahrazují kódy „LBK-1,IP-2,IP-5,IP-7 a IP-8“ kódy: „LBK.1,IP.2,IP.5,IP.7 a
IP.8“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v Plochách MU v Hlavním využití se vypouští druhá
věta „Prvky USES jsou vymezeny v grafické části překryvem“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.1.v záhlaví tabulky Ploch prvků ÚSES se nahrazuje
slovo „Plochy“ slovy „Podmínky využití“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.2.v tabulce dochází k těmto změnám:
→ první sloupec nově zní:
Kód
CNZ.D91
CNU.2
CNU.<.> 3
CNU.4
CNU.5
CNU.6
CNU.7
CNU.8
CNU.9
CNU.10
CNU.11
CNU.12
CNZ.Ee40
→ druhý sloupec s kódy se vypouští
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNZ.D91“ se ve druhé odrážce
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D/91/2.2“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.4“ se ve druhé odrážce v závorce
nahrazuje kód: „IP-2“ kódem: „IP.2“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.8“ se v první odrážce ke konci
nahrazuje kód: „K.3“ kódem: „CNU.3“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.9“ se v první odrážce v závorce
<br>
10
<br> nahrazují kódy: „K.3 a K.8“ kódy: „CNU.3 a CNU.8“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci v koridoru označeném „CNU.11“ se vypouští kód: „KT38“ <.>
◆ V kapitole 1.F.podkapitole 1.F.3.v tabulce dochází k těmto změnám:
→ v limitu „VL3“ ve druhém sloupci se v prvním bodě kód v první závorce „SO“
nahrazuje kódem: „SU“,kód ve druhé závorce „OV“ se nahrazuje kódem: „OU“ <,>
slovo „sportovní“ se nahrazuje textem: „občanského vybavení sport“,kód ve třetí
závorce „S“ se nahrazuje kódem: „OS“,text: „smíšené výrobní a zemědělské“ se
nahrazuje textem: „výroby a skladování“,kód ve čtvrté závorce „VS“ se nahrazuje
kódem: „VZ“,slovo „průmyslové“ se vypouští,kód v poslední závorce prvního
bodu „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“; ve druhém bodě se kód v první závorce
„TI“ nahrazuje kódem: „TU“,kód ve druhé závorce „SO“ se nahrazuje kódem:
„SU“ <,>
<br>
→ v limitu „VL3 ve třetím sloupci ve třetím bodě se vypouští první závorka <,>
→ v limitu „VL4 ve druhém sloupci se v prvním bodě do kódu „Z16“ mezi „Z“ a
číslovku „16“ vkládá tečka,následující kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“,ve
druhém bodě se do kódu „Z19“ mezi „Z“ a číslovku „19“ vkládá tečka,následující
kód „TI“ se nahrazuje kódem: „TU“,kód v závorce „SO“ se nahrazuje kódem:
„SU“,ve třetím bodě se do kódu „Z20“ mezi „Z“ a číslovku „20“ vkládá tečka <,>
následující kód „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“,v první závorce se vypouští text:
„průmyslové“ a „,obchodu“,dále se vypouští text: „průmyslové“ a „,obchodu“ <,>
kódy ve druhé závorce „VP a PV“ se nahrazují kódy: „VU a PU“,kód v poslední
závorce „VP“ se nahrazuje kódem: „VU“ <,>
→ v limitu „VL4 ve třetím sloupci se ve čtvrtém bodě se vypouští text: „průmyslové“
a „,obchodu“ <.>
<br>
◆ Z nadpisu kapitoly g.se vypouští text: „,PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A
STAVBÁM VYVLASTNIT“ <.>
◆ V kapitole 1.G.podkapitole 1.G.1.v tabulce dochází k těmto změnám:
→ první sloupec nově zní:
Kód
VD.1
VD.2
VD.3
VD.4
VD.5
VD.6
VD.7
VD.8
VT.9
VT.10
VT.11
<br>
11
<br> VT.12
VT.13
→ druhý sloupec se vypouští
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.1“ se ve druhém bodě v závorce
nahrazuje kód: „D12/4.2“ kódem: „D91/2.2“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.6“ se v prvním bodě nahrazuje
kód: „VPS-3“ kódem: „VD.3“ <,>
→ ve čtvrtém sloupci u nově označené plochy „VD.7“ se v prvním bodě nahrazují
kódy v závorce: „VPS-3 a VPS-6“ za kódy: „VD.3 a VD.6“ <.>
◆ Kapitola 1.I.se nově značí 1.H.a nadpis kapitoly nově zní: „Kompenzační opatření podle
zákona o ochraně přírody a krajiny“ <.>
◆ V kapitole nově značené 1.H.se ve druhé větě nahrazuje text: „§ 50 odst.6 stavebního
zákona“ textem: „zákona o ochraně přírody a krajiny“ <.>
◆ Nadpis kapitoly 1.J.se nově značí 1.I.a vypouští se z něj text: „,stanovení podmínek pro
její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti“ <.>
◆ V kapitole nově značené 1.I.se ve druhém odstavci vypouští text: „pro využití ploch
přestavby:“,kód: „P.20“ se nahrazuje kódem: „Z.42“ <.>
◆ Kapitola 1.K.se nově značí 1.J.a z nadpisu se vypouští text: „,zadání regulačního plánu
v rozsahu podle přílohy č.9,stanovení,zda se bude jednat o regulační plán z podnětu
nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho
vydání“ <.>
◆ V kapitole nově značené 1.J.dochází k těmto změnám:
1) pro regulační plán SU.07a,SU.07b:
→ všechny kódy: „SO“ se nahrazují kódy: „SU“ <,>
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití
pozemků“ <,>
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné
podmínky pro“ <,>
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d),která zní:
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání
staveb veřejné infrastruktury
Řešené území je napojeno pozemní komunikací na místní komunikace v sídle a
dále na dopravní síť v území.Požadujeme navrhnout trasy a případné přeložky
veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme prověřit kapacitu
současného napojení lokality <.>
<br>
12
<br> Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech
v souladu s příslušnými normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň
jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz
komunálního odpadu a požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného
parkování.Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším
okolím.Prověřit ozelenění veřejných prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro
umístění stavebních záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem
na intenzitu využití v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých
pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či
veřejných prostranstvích.To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných
pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště.“ <,>
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot <,>
charakteru území a krajinného rázu“ <,>
→ podkapitola f) se celá vypouští <,>
→ nadpis nové podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb <,>
veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování ochrany a
bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k
pozemkům a stavbám vyvlastnit“ <,>
→ podkapitoly g) – j) se vypouští <,>
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští <.>
2) pro regulační plán Z.18:
→ nadpis podkapitoly b) nově zní: „podrobné podmínky pro vymezení a využití
pozemků“ <,>
→ v nadpisu podkapitoly c) se nahrazuje text: „požadavky na“ textem: „podrobné
podmínky pro“ <,>
→ za podkapitolu c) se vkládá podkapitola d),která zní:
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání
staveb veřejné infrastruktury
Řešené území je v těsné blízkosti silnice II/128.Požadujeme navrhnout trasy a
případné přeložky veřejné dopravní a technické infrastruktury.Požadujeme
prověřit místa a kapacitu napojení lokality <.>
Komunikace uvnitř řešeného území budou navrženy v šířkových parametrech v
souladu s příslušnými normami.Je nutno zvážit účelnost návrhu alespoň
<br>
13
<br> jednostranného chodníku <.>
Při dopravním řešení je nutno mít na zřeteli průjezdnost vozidel pro svoz
komunálního odpadu a požární techniky <.>
V rámci veřejných prostranství požadujeme zvážit možnost příležitostného
parkování.Dále požadujeme zajištění propojení pro pěší a cyklisty se širším
okolím.Prověřit ozelenění veřejných prostranství <.>
Prověřit parkovací a odstavná stání v rámci budoucích stavebních pozemků pro
umístění stavebních záměrů zejména formou budov <.>
Prověřit možnosti zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod s ohledem
na intenzitu využití v lokalitě.Požadujeme prověřit návrh jednotlivých uličních
řadů vodovodu a řady pro oddílnou kanalizaci s připojením jednotlivých
pozemků <.>
Bude prověřeno umístění sloupů veřejného osvětlení <.>
Rozvody jednotlivých sítí budou navrhovány převážně v komunikacích či
veřejných prostranstvích.To však není překážkou jejich řešení v rámci jiných
pozemků <.>
Prověřit umístění dětského hřiště,popř.sportoviště.“ <,>
→ nadpis podkapitoly e) nově zní: „podrobné podmínky pro ochranu hodnot <,>
charakteru území a krajinného rázu“ <,>
→ nadpis podkapitoly f) nově zní: „vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti
státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit“ <,>
→ podkapitoly g) – j) se vypouští <,>
→ nadpis podkapitoly k) se vypouští <.>
◆ Původní kapitola 1.J.se vypouští <.>
◆ Kapitola 1.K.včetně nadpisu nově zní:
„1.K.ČLENĚNÍ ÚZEMÍ PODLE PŘEVAŽUJÍCÍHO CHARAKTERU NA LOKALITY
Střední a horní (východní) část současné obce s dochovanými objekty selských usedlostí <,>
tzv.vierkanty.Jedná se o mohutné uzavřené dvorce pozdně klasicistního původu,které
se řadí k nejpůsobivějším příkladům zdejší architektury.Hodnotné území dotváří i menší
chalupy a domky.Dvorce jsou umístěné na obou březích Pěněnského potoka relativně
vysoko nad hladinou vody.Blíže viz hodnoty území – kapitola 1,B,“ <.>
◆ Poslední kapitola se nově značí: „1.L.“ <.>
<br>
<br>
<br>
14
<br>
<br>
Počet listů změny č.2 územního plánu
<br>
<br>
7
Počet výkresů grafické části
<br>
<br>
<br> 3
<br> 30053010 21600462 Koordinační výkres - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946461 D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " "
" " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
"
" " " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! !
! !
!
!
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
!
! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
""
"""
"
"6
"6
!
!
!
!
!
!
!
!
!
J
J
kj
kjkj
kj
kj
kj
kj
kj
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
+ +
+
+
+ +
Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st. 16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st. 39
554/16
250/12
111/2
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st. 10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
187/2
st. 59
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st. 50
469/3
st. 254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st. 73
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st. 91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
st. 216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st. 176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st. 158
879/19
st. 23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st. 27
st. 350
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
st. 90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
1094
st. 78
st. 190
198/22
st. 51
1084
st. 84
552/20
st. 300
552/8
st. 234
160/30
758/96
st. 53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel, kaple, kaplička, křížky
!
Ç
významné objekty - památník, pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod, místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované         návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L
důležitá omezení v území
!
elektrická stanice
!
elektrické vedení vysokého napětí
! ! !
elektrické vedení zvláště vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
elektrárna
ochranné pásmo výrobny elektrické energie
"6
technologický objekt zásobování plynem
!
středotlaký plynovod
! !
vysokotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
bezpečnostní pásmo plynovodu
J
elektronické komunikační zařízení
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
radioreléová trasa
ochranné pásmo radioreléové trasy
""
"
technologický objekt zásobování vodou
!
vodovod včteně ochranného pásma
!
kanalizace včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
silnice
ochranné pásmo silnic
místní a účelová komunikace
kj
nemovitá kulturní památka
kj
památný strom včetně ochranného pásma
vodní nádrž
vodní tok
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
ložisko nerostných surovin
ochranné pásmo skládky
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
ochranné pásmo objektu důležitého pro obranu státu
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
letecký koridor LK TSA Opatov - MO - ČR
území archeologických nálezů II. kategorie
území archeologických nálezů III. kategorie - zbytek území
zranitelná oblast - celé správní území
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:41 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183444080100_562467_z2_4_kov.pdf 2nyn/oyZYPYn5/baCBKRAJnsrezibw4yxosshOc+yX0= D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " "
" " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
"
" " " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! !
! !
!
!
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
!
! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
! !
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
! !
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
ÄG
ÄG
""
"""
"
"6
"6
!
!
!
!
!
!
!
!
!
J
J
kj
kjkj
kj
kj
kj
kj
kj
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
+ +
+
+
+ +
Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st.16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st.39
554/16
250/12
111/2
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st.10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
187/2
st.59
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st.50
469/3
st.254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st.91/3
st.95
892/77
758/70
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st.73
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st.91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st.55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
st.216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st.176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st.158
879/19
st.23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st.27
st.350
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
st.90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
1094
st.78
st.190
198/22
st.51
1084
st.84
552/20
st.300
552/8
st.234
160/30
758/96
st.53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel,kaple,kaplička,křížky
!
Ç
významné objekty - památník,pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod,místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L
důležitá omezení v území
!
elektrická stanice
!
elektrické vedení vysokého napětí
! ! !
elektrické vedení zvláště vysokého napětí
ochranné pásmo elektrizační soustavy
elektrárna
ochranné pásmo výrobny elektrické energie
"6
technologický objekt zásobování plynem
!
středotlaký plynovod
! !
vysokotlaký plynovod
ochranné pásmo plynovodu
! ! !
! ! !
! ! !
! ! !
bezpečnostní pásmo plynovodu
J
elektronické komunikační zařízení
"
komunikační vedení včetně ochranného pásma
radioreléová trasa
ochranné pásmo radioreléové trasy
""
"
technologický objekt zásobování vodou
!
vodovod včteně ochranného pásma
!
kanalizace včetně ochranného pásma
ochranné pásmo technologického objektu odvádění a čištění odpadních vod
silnice
ochranné pásmo silnic
místní a účelová komunikace
kj
nemovitá kulturní památka
kj
památný strom včetně ochranného pásma
vodní nádrž
vodní tok
les
vzdálenost 30 m od okraje lesa
ÄG
staré zátěže v území a kontaminované plochy
ložisko nerostných surovin
ochranné pásmo skládky
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
ochranné pásmo objektu důležitého pro obranu státu
území zvláštní povodně pod vodním dílem
záplavové území
letecký koridor LK TSA Opatov - MO - ČR
území archeologických nálezů II.kategorie
území archeologických nálezů III.kategorie - zbytek území
zranitelná oblast - celé správní území <br> 30053011 21600462 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946429 Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
VT.13
VD.1
VD.6
VD.3
VD.4
VD.2
VT.10
VD.7
VD.8
VT.5
VT.9
VT.11
VT.12
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
892/12
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
320/2
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st. 16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st. 39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
16/3
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
385/2
301/5
892/10
198/3
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st. 10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
349/4
349/3
554/17
349/5
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
385/7
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
758/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
385/4
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
146/5
73/3
758/37
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
758/32
187/2
st. 59
758/35
540/1
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st. 50
892/80
469/3
202/1
758/61
st. 254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
892/74
985/2
758/60
749/1
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
385/6
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
892/78
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
892/81
892/84
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
758/28
1074/33
758/75
604/17
930/1
227/5
173/2
198/7
233
864/4
758/24
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st. 113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st. 73
st. 52
198/39
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
160/26
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st. 74
198/32
198/16
758/81
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st. 91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st. 41
225/5
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
927
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
980/2
st. 216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st. 176
63/1
255/5
758/90
758/80
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st. 158
879/11
879/19
st. 23/2
st. 29
469/6
469/8
157/3
st. 145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st. 27
1075/4
st. 350
st. 40
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
962
st. 90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
st. 19
1094
st. 78
st. 190
540/3
198/22
st. 51
1084
st. 20/2
st. 84
552/20
st. 300
454/6
552/8
st. 17
st. 234
160/30
230/1
758/96
st. 46
1088
1074/44
st. 53
st. 70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
VPS dopravní infrastruktury
VPS technické infrastruktury
VT
VD
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:43 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183444370100_562467_z2_3_vps.pdf dTQLTkgSCVcJwrY/qobFgJIU+DYOKkpmzBFq0lfhLCE= Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
VT.13
VD.1
VD.6
VD.3
VD.4
VD.2
VT.10
VD.7
VD.8
VT.5
VT.9
VT.11
VT.12
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
892/12
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
320/2
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st.16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st.39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
16/3
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
385/2
301/5
892/10
198/3
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st.10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
349/4
349/3
554/17
349/5
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
385/7
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
758/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
385/4
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
146/5
73/3
758/37
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
758/32
187/2
st.59
758/35
540/1
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st.50
892/80
469/3
202/1
758/61
st.254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
892/74
985/2
758/60
749/1
st.91/3
st.95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
385/6
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
892/78
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
892/81
892/84
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
758/28
1074/33
758/75
604/17
930/1
227/5
173/2
198/7
233
864/4
758/24
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st.113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st.73
st.52
198/39
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
160/26
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st.74
198/32
198/16
758/81
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st.91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st.41
225/5
205/11
758/6
st.55/1
879/6
927
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
980/2
st.216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st.176
63/1
255/5
758/90
758/80
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st.158
879/11
879/19
st.23/2
st.29
469/6
469/8
157/3
st.145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st.27
1075/4
st.350
st.40
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
962
st.90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
st.19
1094
st.78
st.190
540/3
198/22
st.51
1084
st.20/2
st.84
552/20
st.300
454/6
552/8
st.17
st.234
160/30
230/1
758/96
st.46
1088
1074/44
st.53
st.70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
VPS dopravní infrastruktury
VPS technické infrastruktury
VT
VD <br> 30053012 21600462 Hlavní výkres - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946414 D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! ! !
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
!
! !
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
!
!
! !
! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
++
+
+
+ +
Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st. 16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st. 39
554/16
250/12
111/2
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st. 10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
187/2
st. 59
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st. 50
469/3
st. 254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st. 73
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st. 91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
st. 216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st. 176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st. 158
879/19
st. 23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st. 27
st. 350
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
st. 90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
1094
st. 78
st. 190
198/22
st. 51
1084
st. 84
552/20
st. 300
552/8
st. 234
160/30
758/96
st. 53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
Lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel, kaple, kaplička, křížky
!
Ç
významné objekty - památník, pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod, místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
zeleň sídelní ostatní veřejná zeleň
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované         návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:46 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183444660100_562467_z2_2_hlv.pdf wNBhjPAb0KE3Q1EVJ/aRZkDiGIsOrfycw+i6h+hqFsM= D
D
!
D
D
!
!
¹
!
¹
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
¾
!
Í
!
Í
!
Í
!
Ç
!
Í
!
Í
!
Í
!
¹ !
¹ !
¹ !
¹
!
¹!
¹
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
! ! ! ! !
! !
! !
!
!
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
! !
!
! !
!
! ! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! !
! ! !
!
!
!
!
! ! ! ! !
! !
! !
! !
!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
!
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! !
!
!
! !
! !
!
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
!
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! !
! ! ! ! !
!
! ! !
!
! ! ! !
! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
!
! ! !
! !
!
! ! ! ! ! !
!
!
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! !
! ! !
!
! !
! ! ! !
!
! !
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
!
! !
!
! ! !
! ! !
! !
! ! !
!
!
! !
!
! ! !
! !
!
!
!
!
!
!
! ! ! !
! ! !
! ! ! !
! !
!
! !
! !
! ! !
!
!
! ! ! !
! !
!
! !
! ! ! ! !
! ! !
! !
! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
!
!
!
! ! ! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! !
!
! !
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! !
! !
!
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! ! ! !
! !
!
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! !
!
!
! ! !
! !
!
! ! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
! ! ! ! !
! !
! ! !
! ! !
! ! ! !
! ! ! ! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
! ! !
!
! !
! !
! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! ! ! ! !
! ! ! ! !
! !
!
! !
!
! !
!
! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! !
!
!
!
! !
! !
! ! !
! ! !
!
!
! !
!
!
!
! ! !
!
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
!
!
! !
! !
! ! ! ! !
! ! !
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+
++
++
+
+
+ +
Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
IP.9
IP.6
IP.4
IP.1
IP.3
IP.3
IP.8
IP.2
IP.7
IP.5
IP.2
IP.2
L
LBK.1
LBC.1
RBC.279
LBK.1
LBK.1
LBK.2
LBK.2
LBC.2
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.17
Z.24
Z.26
Z.34
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.38
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
AU
LU
AU
VU
VU
AU
AU
PU
AU
VU
VU
DS
LU
VU
VU
SU
VZ
AU
SU
PU
VU
LU
AU
AU
SU
SU
WU
NX
LU
VU
SU
LU
AU
VZ
AU
SU
SU
SU
TU
WU
SU
LU
SU
SU
WU
RU
LU
LU
VZ
WU
WU
LU
SU
VU
NU
LU
OU
WU
AU
NU
LU
WU
VU
LU
VZ
SU
SU
SU
NU
LU
VZ
WU
SU
LU
RU
LU
SU
NU
LU
RU
WU
SU
SU
RU
SU
SU
LU
AU
RU
SU
VZ
OS
RU
LU
SU
RU
LU
SU
LU
VZ
NU
LU
NU
RU
WU
WU
LU
SU
LU
RU
OS
VZ
ZZ
LU
RU
SU
VZ
OS
NU
RU
SU
TU
SU
SU
SU
SU
WU
LU
NU
SU
WU
SU
SU
SU
RU
SU
SU
AU
SU
PU
PU
PU
DS
PU
AU
DS
MU
LU
AU
MU
AU
SU
DS
SU
WU
NU
MU
DS
DS
PU
SU
DS
SU
PU
LU
PU
SU
OU
MU
SU
SU
LU
MU
RU
PU
AU
SU
NU
PU
PU
SU
NU
WU
SU
SU
NU
NU
AU
LU
SU
SU
NU
AU
SU
AU
TU
DS
SU
PU
NU
RU
SU
LU
LU
AU
RU
MU
NU
RU
SU
MU
SU
LU
SU
NU
NU
MU
AU
NU
LU
SU
NU
NU
OU
NU
MU
RU
DS
SU
NU
SU
PU
SU
MU
NU
NU
NU
LU
WU
NU
SU
LU
NU
SU
PU
NU
SU
SU
DS
DS
AU
SU
PU
NU
WU
DS
RU
NU
LU
DS
DS
DS
NU
NU
PU
MU
MU
DS
RU
LU
LU
NU
PU
NU
WU
PU
DS
DS
LU
LU
PU
NU
AU
NU
OU
NU
NU
LU
NU
SU
NU
SU
WU
NU
DS
NU
OU
NU
DS
TU
DS
NU
WU
NU
PU
WU
MU
NU
AU
TU
DS
NU
MU
NU
WU
LU
DS
WU
NU
NU
DS
DS
DS
NU
RU
TU
TU
SU.07b
SU.07c
SU.07a
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
75
st.16/1
274/4
814/1
445/2
994/2
758/43
191/5
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
st.39
554/16
250/12
111/2
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
892/2
349/6
903/2
378
469/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
892/158
st.10
892/58
160/5
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
348/6
698/3
662/3
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
187/2
st.59
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
385/11
758/86
758/23
501/4
218/2
892/11
st.50
469/3
st.254
958/1
255/3
638
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
676/1
892/35
758/69
146/8
985/2
st.91/3
st.95
892/77
758/70
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
198/51
198/9
929/1
302/4
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
345/10
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
1074/33
604/17
233
864/4
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
879/2
982/2
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
160/7
159/3
1074/5
st.73
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
842/2
275/1
201/9
3/1
279/2
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/16
338/20
250/3
198/42
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
879/5
876/5
102/9
879/4
st.91/5
225/6
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
205/11
758/6
st.55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
st.216
879/7
205/26
205/20
205/12
205/24
205/23
726/6
st.176
758/90
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
st.158
879/19
st.23/2
469/8
157/3
1001
879/15
879/13
107
469/9
879/12
842/1
st.27
st.350
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
st.90/2
764/3
175/8
469/10
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
1094
st.78
st.190
198/22
st.51
1084
st.84
552/20
st.300
552/8
st.234
160/30
758/96
st.53
RBC
LBC
LBK
Ü
LBK
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
územní systém ekologické stability
+
+
+
lokální biocentrum stav
+
+
+
lokální biokoridor stav
+
+
+
lokální biokoridor návrh
+ +
+
+
+
regionální biocentrum stav
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
IP
Z
Překryvná značení
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
Lokalita
#
#
#
maximální hranice negativního vlivu TI
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek stav
! ! !
! ! ! ! ! !
! ! !
! ! ! ! ! !
interakční prvek návrh
!
¹
významné stavby - původní selské dvorce
!
¾
urbanisticky a architektonicky dochované stavby v obci objekt s dochovaným půdorysem selské usedlosti
!
Í
významné objekty - kostel,kaple,kaplička,křížky
!
Ç
významné objekty - památník,pomník
!
¹
památné stromy a aleje - neregistrované
D
D
!
významný vyhlídkový bod,místo průhledu na obec
CNU
CNZ
CNU
CNZ
IP
zeleň sídelní ostatní veřejná zeleň
plochy s rozdílným způsobem využití
stabilizované návrhové
RU
OU
OS
PU
ZZ
SU
DS
TU
VU
VZ
WU
AU
LU
NU
OU
OS
PU
SU
TU
VU
VZ
WU
NX
MU
veřejná prostranství všeobecná
doprava silniční
rekreace všeobecná
smíšené obytné všeobecné
technická infrastruktura všeobecná
občanské vybavení sport
přírodní všeobecné
přírodní jiné
smíšené krajinné všeobecné
zeleň zahradní a sadová
občanské vybavení všeobecné
výroba všeobecná
výroba zemědělská a lesnická
zemědělské všeobecné
lesní všeobecné
vodní a vodohospodářské všeobecné
L <br> 30053013 21600462 Výkres základního členění území - Změna č. 2 https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946413 " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
Dolní Pěna
k. ú. Horní Žďár u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Otín u Jindřichova Hradce 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Jindřichův Hradec 
město Jindřichův Hradec
k. ú. Malíkov nad Nežárkou 
obec Horní pěna
k. ú. Horní Pěna 
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
RP
US
US
RP
US
US
US
RP
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.34
Z.38
Z.17
Z.24
Z.26
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st. 172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st. 6
892/16
st. 31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st. 7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st. 16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st. 94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st. 39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st. 12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st. 3
st. 56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st. 324
956
16/3
st. 9
730/2
554/2
1089
227/1
st. 36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
301/5
892/10
198/3
st. 87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st. 192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st. 10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st. 337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st. 24
758/32
187/2
st. 59
758/35
540/1
758/85
st. 30
857/8
198/4
221/1
69
641
st. 34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st. 50
469/3
202/1
st. 254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st. 20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
985/2
749/1
st. 91/3
st. 95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st. 58/1
st. 91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
642/5
175/7
st. 85
92/2
892/14
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st. 325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st. 44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
1074/33
758/75
604/17
227/5
173/2
198/7
233
864/4
st. 23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st. 113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st. 353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st. 73
st. 52
198/39
275/3
892/125
st. 193/3
892/156
st. 90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st. 74
198/32
198/16
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st. 180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st. 91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st. 21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st. 41
225/5
205/11
758/6
st. 55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st. 91/2
st. 91/4
529/1
980/2
st. 216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st. 176
63/1
255/5
758/90
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st. 158
879/11
879/19
st. 23/2
st. 29
469/6
469/8
157/3
st. 145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st. 27
1075/4
st. 350
st. 40
st. 344
470/4
764/4
1043/4
st. 157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st. 240
962
st. 90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st. 347
275/2
160/22
st. 66
198/43
501/14
st. 162
st. 19
1094
st. 78
st. 190
540/3
198/22
st. 51
1084
st. 20/2
st. 84
552/20
st. 300
454/6
552/8
st. 17
st. 234
160/30
230/1
758/96
st. 46
1088
1074/44
st. 53
st. 70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
plochy a koridory podmíněné vydáním regulačního plánu
plochy a koridory podmíněné zpracováním územní studie
Z
CNU
CNZ
CNU
CNZ
US
RP
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:48 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183445010100_562467_z2_1_zcu.pdf yZZS0BNFJgVUii6p885fjVzsBV+FKAMWph0onc1Cvgs= " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " " " "
" "
" " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " "
"
" " "
" " " " "
" " " "
"
" " "
" "
" " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" "
" " " " " " " " "
"
" " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " "
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" "
" "
" " "
" "
"
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
" " "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " " " "
"
" " " " "
"
" "
"
" " "
" "
" " " " "
" " " "
" " "
"
" " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" "
"
"
" " " " "
"
" "
" " " " " " " " " " "
" " " "
"
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " "
" "
"
"
"
"
"
" "
" " " "
" " " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " "
"
" " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " "
" " " " " "
"
"
" "
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
" "
" "
" " " " " " " " "
"
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " "
" "
" " " " " " " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " "
"
" "
"
" " "
" " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" " " "
" " " "
"
"
" " " "
"
" " " " "
"
" " " " " " "
" "
" " " " " "
" " "
" "
" " " " "
" "
" "
" " "
" " " " " "
"
" "
" " " " "
" " "
" "
"
" "
"
" " " "
" "
" "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " "
" " "
" " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " " " " " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
"
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " " " "
" " " " "
" " " " " " " "
" " " "
" "
" " "
" "
" " " " " "
" "
" " " " " "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " "
" "
" " " " " " " " " "
" " " "
"
" " " "
"
" " " " " " " "
" " " " " " " " "
" "
" " " " " "
" " " " " " "
" " "
" " " " " " " " " "
" " " " "
" " " "
" " "
" " " " " " "
"
" "
" " "
"
" "
" "
" " " "
"
" " "
" " " " " "
" " "
" " "
" " " "
" " "
" " " " "
"
"
"
"
"
" " " " " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" "
"
" " " "
" " " " " " " " " " " " " " "
" " "
" " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
" " " " " " "
" " "
"
" "
" " "
" " " "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " "
" " " " " "
" " " " " " " " "
" " " " " "
" "
"
" " "
" " " " " " "
" "
" " " " "
"
" " " "
" "
" " " " "
" " " "
" " " " "
" " "
" "
" " " "
" " " " "
" " " "
" " " "
" " " "
" " " " "
" " " " " " "
" " " " "
" " "
" " " " "
"
" " " " "
" " " "
" "
" " "
"
" " " " " " "
"
" " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " "
" " "
" "
" " " "
" " " "
" " "
" " "
"
" " "
" "
" "
" " " " " "
" " " " "
" "
" " " " " "
"
" " " " "
" " "
" "
"
"
" " "
" " " " "
" " " " " "
" "
"
"
"
" " "
" "
" "
" " " ""
" " " "
" " "
" " "
"
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
"
"
"
"
"
"
" "
" "
" " " " "
" "
" " " " " " " " " " " " "
"
" " " " " " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
"
" " " "
" " " " " " "
"
" " "
"
" " " " " " " "
" " "
" " " " " " " " "
" " " " " " " " " " " " "
" " "
"
"
" " " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " " " "
" "
" " " "
" " " "
"
"
" " " " "
" " " " "
"
" " " " "
" "
" " " "
"
" " "
" " "
" "
" " " "
" " " " " " "
" " " " " " " " "
" " "
" "
"
" " "
" " "
" " "
"
" "
" "
"
"
" "
"
" " "
"
" " " "
" "
" " " "
"
" " " " " " " " "
" " " "
" " " "
" " " " " "
" "
" "
" " " "
" " " " " " " "
" " "
" " " " "
" "
" " "
" " " "
" "
" "
" " " "
" "
" "
" " "
" " " " "
" " " "
" " " " " " " " " " "
Dolní Pěna
k.ú.Horní Žďár u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Otín u Jindřichova Hradce
město Jindřichův Hradec
k.ú.Jindřichův Hradec
město Jindřichův Hradec
k.ú.Malíkov nad Nežárkou
obec Horní pěna
k.ú.Horní Pěna
obec Horní Pěna
Řasný
Motýl
U pily
U lesa
Litečník
V pískách
Potěšílek
Dolní Pěna
V kozinách
Malá strana
Velká strana
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Pěnenský potok
Šustrův rybník
RP
US
US
RP
US
US
US
RP
Z.20
Z.07
Z.18
Z.14
Z.10
Z.05
Z.19
Z.06
Z.15
Z.13
Z.01
Z.22
Z.09
Z.39
Z.08
Z.29
Z.21
Z.11
Z.34
Z.38
Z.17
Z.24
Z.26
Z.41
Z.31
Z.03
Z.30
Z.12
Z.40
Z.35
Z.27
Z.25
Z.16
Z.30
Z.42
Z.32
Z.28
Z.37
Z.36
Z.31
Z.33
Z.43
Z.02
CNZ.Ee40
CNZ.D91
CNU.8
CNU.3
CNU.c
CNU.4
CNU.2
CNU.10
CNU.9
CNU.7
CNU.c
CNU.5
CNU.c
CNU.11
CNU.12
CNU.6
97
101/3
51
172
892/1
897
435/2
388/4
98/2
665/1
486
933
91/11
32
449/11
205/30
554/11
205/31
417
91/12
518/2
898
91/13
35
612/1
545
91/6
892/32
734
533
321/1
126/1
338/5
546
608
175/1
892/150
945
335/2
435/1
518/1
122
449/3
329/1
455
71/1
501/11
604/1
518/4
810
805/2
520
357
892/170
40
474
140
205/35
539
526/1
634
302/7
1033/1
434/8
501/9
501/8
18
938
709
191/3
336
132
892/131
822
560
60
892/20
108
101/7
198/41
250/1
463/4
892/137
263
345/2
852
29
198/1
501/10
46
71/4
892/139
504
715
732
91/7
934
182/5
662/5
421
552/6
434/13
667
669
552/10
892/34
449/1
864/2
478
554/6
916
774
637
746/1
816
269/2
808
449/15
892/119
206/1
428
16/1
515/1
501/3
861
101/4
510
970
2
463/1
892/127
308/3
601/2
973
175/5
98/4
443
743/1
345/1
812
862/1
742
457
102/14
662/1
983/3
920/1
8/6
364
576
204
854
542/3
164/3
449/8
338/16
126/2
49/5
198/48
57/1
892/33
503
343
601/3
266
338/27
892/120
49/1
518/5
434/15
554/12
449/5
440
730/9
338/17
434/7
594
345/3
708
892/148
721
507
652
501/7
542/4
201/1
236
983/2
554/7
102/4
44
713/1
940
547/1
338/10
211
687
892/147
239
604/14
1054/1
8/1
991
703/1
258
695/1
449/10
596
311/1
834/2
12/1
660
388/2
920/2
321/2
552/9
102/7
595
747/1
892/145
554/1
338/11
680/1
915
604/10
498
19/1
724
472/1
986/1
892/146
552/17
91/1
505/2
577
361/2
175/9
102/3
857/7
39
395/2
12/2
205/34
762
892/136
605
96
672/1
198/45
855
554/5
135
892/157
434/16
st.172
661/2
534
98/3
27
289
674/1
554/14
994/1
575
548
119/1
730/1
167
849
19/2
730/8
79
111/1
80
997/3
872
43
20
193
8/2
102/5
218/1
70/2
960
668
892/17
673
199
864/3
857/11
509
182/4
267
161/1
743/2
730/3
730/4
982/1
665/2
1054/3
588
686
76
591/1
109/2
31
552/3
685
676/2
1073/1
554/18
662/4
583
901/3
1005/1
670
527
331
966/2
434/11
47
892/3
210
338/12
59/1
911
714
185
102/13
766/3
191/8
949/2
598
747/2
746/2
758/2
361/1
71/3
935
215
308/2
892/135
420
425
542/5
385/1
175/4
674/2
395/1
206/3
164/1
249
146/1
903/1
91/3
234
674/3
360/1
552/21
910
103
1
892/154
758/12
470/2
160/3
463/3
312
758/5
164/2
53/2
957
187/1
17
672/2
338/8
8/5
711/1
434/10
358
662/2
119/2
st.6
892/16
st.31
974
574
302/2
302/8
100
499/1
330/1
8/7
322
274/5
892/160
73/1
679
206/2
907
402
146/6
689
282
922/1
1000/3
84
758/34
256/2
791
338/9
857/2
166
150/1
470/1
552/2
3/2
117
506
160/1
549
892/98
1055
102/6
698/1
892/164
892/6
191/1
26/1
758/4
766/4
463/2
843/1
784/1
892/118
49/3
174
696
338/14
st.7
360/2
892/19
22
733
23
512
680/2
57/2
726/3
1034
1074/3
330/3
201/12
906
758/18
320/3
604/16
213
361/3
642/1
1000/2
191/6
125
892/73
345/14
698/2
226
758/66
766/1
209/1
345/4
551
923
642/4
892/168
102/2
320/1
552/15
338/26
359/2
121
301/3
465
552/18
892/75
219/3
116
763/1
758/49
345/5
58
240/3
882
155/1
569
235/4
892/9
75
st.16/1
274/4
814/1
90
445/2
994/2
758/43
191/5
1003/1
st.94
930/2
154/1
758/101
410/3
835/2
758/51
st.39
554/16
250/12
111/2
1079/1
st.12
909/3
800
661/1
804/1
153
672/4
st.3
st.56
505/1
1076/1
758/19
864/5
205/10
835/1
511
st.324
956
16/3
st.9
730/2
554/2
1089
227/1
st.36
501/13
925
880/2
191/2
255/2
454/4
892/5
301/1
892/57
235/7
301/4
909/4
338/21
892/7
301/5
892/10
198/3
st.87/1
508
901/2
349/2
604/2
929/2
892/2
349/6
903/2
378
349/1
469/1
789/1
758/67
758/7
642/3
758/65
st.192
101/6
758/52
316/1
8/3
205/33
349/9
928/1
758/20
892/158
st.10
892/58
160/5
385/8
21
965/3
85/2
604/11
385/9
496
349/8
347/6
554/17
146/7
466/2
412/6
385/5
160/2
892/162
758/40
301/2
986/2
348/4
892/55
319/1
349/7
119/4
407/1
758/79
892/56
758/46
348/6
698/3
662/3
102/8
881/1
201/6
758/22
338/25
151/1
1044/2
st.337
758/21
348/5
445/1
349/10
758/48
758/83
348/1
64
98/1
73/3
758/39
758/62
198/28
198/19
102/12
198/34
758/57
st.24
758/32
187/2
st.59
758/35
540/1
758/85
st.30
857/8
198/4
221/1
69
641
st.34
758/82
1000/4
385/11
758/86
899/5
758/23
501/4
218/2
892/11
758/84
102/11
st.50
469/3
202/1
st.254
958/1
255/3
638
10/1
115/1
198/2
250/11
842/3
st.20/1
758/30
676/1
892/35
758/69
321/17
146/8
985/2
749/1
st.91/3
st.95
892/77
758/70
591/2
677/1
758/11
st.58/1
st.91/1
892/66
931
499/2
758/76
758/53
841/1
198/51
198/9
929/1
302/4
954
642/5
175/7
st.85
92/2
892/14
892/21
345/10
892/23
900
250/8
st.325
347/2
205/17
201/10
212
338/7
159/2
892/123
338/15
892/79
221/2
250/7
892/85
758/71
st.44
1074/35
892/82
758/74
250/6
758/73
198/36
198/31
876/13
91/2
758/58
1074/33
758/75
604/17
227/5
173/2
198/7
233
864/4
st.23/1
201/8
892/24
449/6
73/2
276/2
758/10
255/4
552/11
205/27
158
604/8
604/9
642/2
st.113
879/2
982/2
841/3
959
412/3
201/5
388/1
892/18
982/3
198/6
198/10
905/3
250/10
1083/3
1077/1
843/2
198/5
892/51
st.353
146/4
250/9
821/11
160/7
451
892/22
159/3
1074/5
st.73
st.52
198/39
275/3
892/125
st.193/3
892/156
st.90/1
85/1
631
198/11
501/2
201/7
1073/2
857/10
470/3
454/3
66/1
842/2
677/2
275/1
1013/1
198/38
201/9
3/1
279/2
160/27
449/4
198/30
198/27
198/17
198/35
198/37
198/33
198/21
198/26
198/29
198/20
198/25
st.74
198/32
198/16
338/20
250/3
198/42
250/2
892/36
892/121
st.180
205/6
841/2
198/18
201/4
205/9
205/8
205/7
205/4
205/2
612/2
102/1
892/140
987
879/5
876/5
102/9
469/5
879/4
st.91/5
225/6
711/2
379
205/22
222
899/9
879/3
st.21
225/4
788/3
892/122
892/133
518/3
201/3
205/16
276/1
st.41
225/5
205/11
758/6
st.55/1
879/6
385/3
198/14
501/15
879/9
157/1
149/2
232
st.91/2
st.91/4
529/1
980/2
st.216
952/1
879/7
205/14
205/19
205/26
205/20
205/13
205/12
205/24
205/23
205/25
726/6
st.176
63/1
255/5
758/90
892/166
879/8
554/19
102/15
449/12
649
879/17
837
879/20
st.158
879/11
879/19
st.23/2
st.29
469/6
469/8
157/3
st.145/1
1001
879/15
879/13
66/2
107
879/10
836
469/9
879/12
876/12
842/1
1043/7
st.27
1075/4
st.350
st.40
st.344
470/4
764/4
1043/4
st.157
764/2
338/24
248
278/1
876/10
st.240
962
st.90/2
764/3
1082/11
175/8
469/10
1075/3
187/4
604/15
st.347
275/2
160/22
st.66
198/43
501/14
st.162
st.19
1094
st.78
st.190
540/3
198/22
st.51
1084
st.20/2
st.84
552/20
st.300
454/6
552/8
st.17
st.234
160/30
230/1
758/96
st.46
1088
1074/44
st.53
st.70
Ü
1:5 000
měřítko
0
100
200
300
400
500
50
m
Legenda
hranice katastrálních území
řešené území
zastavěné území
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
" " " " " "
" " " " " " " " " " " "
zastavitelná plocha
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro dopravní infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití vymezený územním plánem pro technickou infrastrukturu
koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
plochy a koridory podmíněné vydáním regulačního plánu
plochy a koridory podmíněné zpracováním územní studie
Z
CNU
CNZ
CNU
CNZ
US
RP <br> 30053014 21600462 Veřejná vyhláška https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4946412  
MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC 
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 
Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec 
 
IČ 00246875 
DIČ CZ00246875 
ID DS dc7b3kp 
 
384 351 111 
podatelna@jh.cz 
www.jh.cz 
 
 
ČÍSLO JEDN.: 
VÚP/9676/26/Ji 
 
ZVEŘEJNĚNO:  
SPIS.ZN.: 
6018/2022 
 
 
VYŘIZUJE: 
Bc. Veronika Jirsová 
 
SEJMUTO: 
TELEFON: 
          
 
 
E-MAIL: 
jirsova@jh.cz 
 
 
DATUM: 
11.02.2026 
 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 25 
písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební 
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č. 2 Územního plánu Dolní Pěna. 
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst. 5, ve smyslu § 334b, v souladu s § 96 a za použití § 111 odst. 4 a 5 
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších změn a předpisů 
(dále jen „správní řád“) projednání návrhu Změny č. 2 Územního plánu Dolní Pěna a konání veřejného 
projednání návrhu Změny č. 2 Územního plánu Dolní Pěna. V souladu s § 111 odst. 4 bude toto veřejné 
projednání sloučené s jednáním společným. 
Veřejné projednání návrhu Změny č. 2 Územního plánu Dolní Pěna 
s odborným výkladem se koná  
dne 18.3.2026 od 13.00 hod. 
v zasedací místnosti MěÚ J. Hradec, Janderova 147 (budova C, 3. patro, číslo dveří 91). 
 
Návrh Změny č. 2 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č. 2“) se zpracovává pro celé správní 
území obce. Předmětem Změny č. 2 je převod územně plánovací dokumentace do jednotného standardu dle 
stavebního zákona. Návrh Změny č. 2 není zpracován ve variantách.  
Návrh Změny č. 2 je vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení 
do 2.4.2026 na Obecním úřadu Dolní Pěna nebo na Městském úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a 
územního plánování (budova B, přízemí kanc. č. 104). Dále je dle § 93 odst. 5 za použití § 334b stavebního 
zákona zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Jindřichův Hradec 
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz). 
Podle § 97 odst. 1, ve smyslu § 111 odst. 5 stavebního zákona může každý nejpozději do 15 dnů ode dne 
veřejného projednání, tj. do 2.4.2026 uplatnit písemně své připomínky k návrhu Změny č. 2. Připomínka 
musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území 
dotčené připomínkou (doporučujeme zákres do katastrální mapy). Pro formulaci připomínky lze použít 
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec. K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží.  
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního 
plánování, Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec. 
 
 
Bc. Veronika Jirsová 
Oddělení územního plánování 
Digitálně podepsal Bc. Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:09:27 +01:00
  2026-02-11 18:34:45 +0100 2026-02-11 19:11:50 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260211183445400100_verejna_vyhlaska_sign_n.pdf 6P77ZyP9lfDuTRe8e5suhjv5rVxbwOmk4sl+jip5x18= <br> MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec
<br> IČ 00246875
DIČ CZ00246875
ID DS dc7b3kp
<br> 384 351 111
podatelna@jh.cz
www.jh.cz
<br>
ČÍSLO JEDN.:
VÚP/9676/26/Ji
<br> ZVEŘEJNĚNO:
SPIS.ZN.:
6018/2022
<br>
VYŘIZUJE:
Bc.Veronika Jirsová
<br> SEJMUTO:
TELEFON:
<br>
<br> E-MAIL:
jirsova@jh.cz
<br>
DATUM:
11.02.2026
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“) dle § 25
písm.c) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební
zákon“) pořizuje na žádost obce Dolní Pěna Změnu č.2 Územního plánu Dolní Pěna <.>
Pořizovatel oznamuje podle § 93 odst.5,ve smyslu § 334b,v souladu s § 96 a za použití § 111 odst.4 a 5
stavebního zákona a §§ 171 až 174 zákona 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a předpisů
(dále jen „správní řád“) projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna a konání veřejného
projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna.V souladu s § 111 odst.4 bude toto veřejné
projednání sloučené s jednáním společným <.>
Veřejné projednání návrhu Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna
s odborným výkladem se koná
dne 18.3.2026 od 13.00 hod <.>
v zasedací místnosti MěÚ J.Hradec,Janderova 147 (budova C,3.patro,číslo dveří 91) <.>
<br> Návrh Změny č.2 Územního plánu Dolní Pěna (dále jen „návrh Změny č.2“) se zpracovává pro celé správní
území obce.Předmětem Změny č.2 je převod územně plánovací dokumentace do jednotného standardu dle
stavebního zákona.Návrh Změny č.2 není zpracován ve variantách <.>
Návrh Změny č.2 je vystaven v tištěné podobě k veřejnému nahlédnutí ode dne vyvěšení tohoto oznámení
do 2.4.2026 na Obecním úřadu Dolní Pěna nebo na Městském úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
územního plánování (budova B,přízemí kanc.č.104).Dále je dle § 93 odst.5 za použití § 334b stavebního
zákona zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách města Jindřichův Hradec
(www.jh.cz) v sekci Úřední deska a na webových stránkách obce Dolní Pěna (www.dolnipena.cz) <.>
Podle § 97 odst.1,ve smyslu § 111 odst.5 stavebního zákona může každý nejpozději do 15 dnů ode dne
veřejného projednání,tj.do 2.4.2026 uplatnit písemně své připomínky k návrhu Změny č.2.Připomínka
musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území
dotčené připomínkou (doporučujeme zákres do katastrální mapy).Pro formulaci připomínky lze použít
formulář na webových stránkách města Jindřichův Hradec.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
Písemné připomínky se uplatňují na adresu Městského úřadu Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního
plánování,Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec <.>
<br>
Bc.Veronika Jirsová
Oddělení územního plánování
Digitálně podepsal Bc.Veronika Jirsová
Datum: 11.02.2026 09:09:27 +01:00 <br>

30046983 21595804 Hlavní dokument (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202602/verejna-vyhlaska-1-2026.pdf oBEcNí úŘno xoŘpnov
Kořenov 480,, 468 49
čj. , 112026
Vyřizuje :11.2.2026
Veřejná vyhtáška
Obecní úřad Kořenov v souladu s ustanovením § 49 zákona č.28012009 Sb., daňoý řád, ve
zněni pozděj ších předpi sů
že písemnost č.j. :
oznamuje o
OUKor- I7212026lPV-olče
adresovaná příjemci
SKOTNICOVÁ VÁRADYOVÁ LUCie
Schindlerova 135
468 61Desná
roč. 1982
Písemnost je možno si vyzvednout v úředních dnech - nouzoý stav pondělí 9:00 -I2:OO,
12:30 - 15:00 a středa 10:00: 12:00 a12:30 - 17:00 hodin,
na pokladně OÚ Kořenov.
čermáková ,r" 
|'*'
referent oú Kořenov 
s' tet,: aarag§'OJí
Vywěšeno dne :
.po dobu 15 dnůtj. do : .
Poslední den této lhůty se považuje za den doručení.
Sejmuto dne
  2026-02-11 15:22:24 +0100 2026-02-11 15:38:08 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260211152223780100_verejnavyhlaska12026.pdf FB00HiyVPiQDI2VhORM50oZxlUYwRf6M1xA1iPkVNX0= oBEcNí úŘno xoŘpnov
Kořenov 480,<,> 468 49
čj <.>,112026
Vyřizuje :11.2.2026
Veřejná vyhtáška
Obecní úřad Kořenov v souladu s ustanovením § 49 zákona č.28012009 Sb <.>,daňoý řád,ve
zněni pozděj ších předpi sů
že písemnost č.j.:
oznamuje o
OUKor- I7212026lPV-olče
adresovaná příjemci
SKOTNICOVÁ XXXXXXXXX XXXXX
Schindlerova XXX
XXX XXDesná
roč.XXXX
Písemnost je možno si vyzvednout v úředních dnech - nouzoý stav pondělí 9:00 -I2:OO <,>
12:30 - 15:00 a středa 10:00: 12:00 a12:30 - 17:00 hodin <,>
na pokladně OÚ Kořenov <.>
čermáková,r"
|'*'
referent oú Kořenov
s' tet,: aarag§'OJí
Vywěšeno dne :
<.> po dobu 15 dnůtj.do : <.>
Poslední den této lhůty se považuje za den doručení <.>
Sejmuto dne <br>

30046981 21595802 Hlavní dokument (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202602/dl-18092370968452377533.pdf  
 
odbor územního plánování a stavebního řádu 
 
T +420 485 226 111  E podatelna@kraj-lbc.cz 
 
 
 
 
Liberecký kraj 
U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 
Datov á schránka: c5kbv kw 
www.kraj-lbc.cz 
IČO 70891508 
DIČ CZ70891508 
 
 
Váš dopis značky/ze dne 
 
Naše značka 
sp. zn. OÚPSŘ 300/2024-OÚP 
č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Vyřizuje/linka 
Mgr. Tomáš Vaško/485 226 262 
tomas.vasko@kraj-lbc.cz 
Liberec 
10. únor 2026 
V E  Ř  E  J  N  Á    V  Y  H  L  Á  Š  K  A 
 
OZNÁMENÍ  
o zveřejnění a veřejném projednání  
Návrhu Změny č. 4 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje  
Krajský úřad Libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „KÚ 
LK, OÚPSŘ“), jako příslušný orgán územního plánování dle § 23 odst. 2 písm. b) zákona 
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), 
oznamuje, že dle § 111 odst. 5 ve spojení s § 93 odst. 5 a § 334b stavebního zákona zveřejnil 
Návrh Změny č. 4 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (dále jen „Z4 ZÚR LK“) pro 
potřeby konání jeho veřejného projednání dle ustanovení § 111 odst. 5 ve spojení s § 96 odst. 
1 a 2 stavebního zákona. Veřejné projednání Návrhu Z4 ZÚR LK bude dle § 111 odst. 4 
stavebního zákona sloučeno se společným jednáním. 
Veřejné projednání Návrhu Z4 ZÚR LK se bude konat 
23. března 2026 od 14 hodin na Krajském úřadě Libereckého kraje. 
Adresa: Krajský úřad Libereckého kraje, U Jezu 642/2a, Liberec, 461 80,  
budova C (vstup bočním vchodem), 3. patro, multifunkční sál. 
Předmětem Návrhu Z4 ZÚR LK je výhradně převedení textové, grafické a datové části 
stávajících ZÚR LK do struktury, obsahu a formy dle požadavků aktuálního stavebního 
zákona (převedení do jednotného standardu ZÚR). 
Návrh Z4 ZÚR LK je doručován dle § 43 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Návrh 
Z4 ZÚR LK nelze vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v plném znění, a proto je 
dle ustanovení § 172 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve spojení s § 93 odst. 5 
a § 334b odst. 6 stavebního zákona vystaven k nahlédnutí v digitální podobě: 
- na webu Libereckého kraje www.kraj-lbc.cz v sekci KÚ LK, OÚPSŘ věnované územnímu 
plánování v podsekci Zásady územního rozvoje Libereckého kraje: 
  cesta: Liberecký kraj > Úřad > Odbory > Odbor územního plánování a stavebního řádu > 
Oddělení územního plánování > Dokumenty územního plánování > Zásady územního 
rozvoje Libereckého kraje > Změna č. 4 ZÚR LK (rozpracovaná) > Návrh Změny č. 4 ZÚR 
LK pro společné jednání a veřejné projednání  
odkaz: https://www.kraj-lbc.cz/urad/oupsr/Z4ZURLK 

č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Veřejná vyhláška o veř. projednání Návrhu Z4 ZÚR LK 
 
strana 2 
- v Národním geoportálu územního plánování pod odkazem: 
https://uzemniplanovani.gov.cz/dokumenty-uzemniho-planovani/1617d46f-4f03-4d32-
abb6-09dfef5f4f42 
Do Návrhu Z4 ZÚR LK v digitální podobě lze nahlížet i na KÚ LK, OÚPSŘ, U Jezu 642/2a, 
Liberec, budova A, 13. patro, kancelář 1329, a to v rámci úředních hodin KÚ LK nebo po 
předchozí telefonické domluvě. 
 
Poučení: 
 
ZÚR jsou základní závaznou koncepční územně plánovací dokumentací kraje k usměrňování 
jeho územního rozvoje a k ochraně hodnot jeho území. 
Každý může do 15 dnů ode dne konání veřejného projednání, dle § 97 odst. 1 stavebního 
zákona, uplatnit k Návrhu Z4 ZÚR LK písemné připomínky. K později uplatněným 
připomínkám se dle § 97 odst. 1 stavebního zákona nepřihlíží.  
Z4 ZÚR LK se podle § 108 odst. 1 stavebního zákona zpracovává, projednává a vydává pouze 
v rozsahu měněných částí. Předmětem připomínek tedy mohou být výhradně měněné části 
ZÚR LK. 
Připomínky musí dle § 97 odst. 2 stavebního zákona obsahovat kromě obecných náležitostí 
podání dle § 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu (např. fyzická osoba uvede 
v podání mimo jiné své jméno, příjmení, datum narození, místo trvalého pobytu a podpis) 
i odůvodnění 
a vymezení 
území 
dotčeného 
připomínkou. 
Pro potřeby vyhodnocení 
uplatněných připomínek je třeba uvést, které textové části (kapitoly, priority, zásady) či grafické 
části (výkresu, schématu) Návrhu Z4 ZÚR LK nebo odůvodnění se připomínka týká. 
Připomínky se uplatňují písemně na adrese: Krajský úřad Libereckého kraje, odbor územního 
plánování a stavebního řádu, U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2, ID DS c5kbvkw. 
Připomínky obcí k Návrhu Z4 ZÚR LK uplatňuje dle § 27 odst. 2 stavebního zákona rada obce 
a v obcích, kde se rada obce nevolí, zastupitelstvo obce. 
 
 
 
 
 
Mgr. Zdeněk Hluštík 
vedoucí odboru územního plánování  
a stavebního řádu 
 
 
Záznam o vyvěšení na úřední desce včetně způsobu umožňujícím dálkový přístup: 
Vyvěšeno dne: 
 
Sejmuto dne: 
 
Razítko a podpis oprávněné 
osoby potvrzující vyvěšení 
a sejmutí: 
 

č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Veřejná vyhláška o veř. projednání Návrhu Z4 ZÚR LK 
 
strana 3 
Tuto veřejnou vyhlášku je třeba vyvěsit na úřední desce KÚ LK a zároveň na úředních deskách 
obecních úřadů obcí Libereckého kraje a obcí sousedících s Libereckým krajem. Obecně se dle 
§ 25 odst. 2 správního řádu písemnost považuje za doručenou veřejnou vyhláškou patnáctým 
dnem po vyvěšení. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce KÚ LK. Připomínky 
k Návrhu Z4 ZÚR LK se však mohou uplatňovat do 15 dnů ode dne konání veřejného 
projednání. Proto je třeba veřejnou vyhlášku č. j. KULK 6511/2026-OÚP nechat viset na 
úředních deskách nejen 15 dnů, ale až do konce lhůty pro uplatňování připomínek, tedy do 
7. dubna 2026.  
Po sejmutí vyhlášky z úřední desky obecního úřadu je třeba ji s vyplněným záznamem 
o vyvěšení a sejmutí neprodleně zaslat oficiální cestou zpět na adresu: Krajský úřad 
Libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, U Jezu 642/2a, 461 80 
Liberec 2, IDDS: c5kbvkw 
 
  2026-02-11 15:22:23 +0100 2026-02-11 15:38:01 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260211152223050100_dl18092370968452377533.pdf 8dumF00D1q0P/u01SEbfsrEm+dHHXn1X6mUzG7aud7s= <br>
odbor územního plánování a stavebního řádu
<br> T +420 485 226 111 E podatelna@kraj-lbc.cz
<br>
<br>
Liberecký kraj
U Jezu 642/2a,461 80 Liberec 2
Datov á schránka: c5kbv kw
www.kraj-lbc.cz
IČO 70891508
DIČ CZ70891508
<br>
Váš dopis značky/ze dne
<br> Naše značka
sp.zn.OÚPSŘ 300/2024-OÚP
č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Vyřizuje/linka
Mgr.Tomáš Vaško/485 226 262
tomas.vasko@kraj-lbc.cz
Liberec
10.únor 2026
V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br> OZNÁMENÍ
o zveřejnění a veřejném projednání
Návrhu Změny č.4 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje
Krajský úřad Libereckého kraje,odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „KÚ
LK,OÚPSŘ“),jako příslušný orgán územního plánování dle § 23 odst.2 písm.b) zákona
č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
oznamuje,že dle § 111 odst.5 ve spojení s § 93 odst.5 a § 334b stavebního zákona zveřejnil
Návrh Změny č.4 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (dále jen „Z4 ZÚR LK“) pro
potřeby konání jeho veřejného projednání dle ustanovení § 111 odst.5 ve spojení s § 96 odst <.>
1 a 2 stavebního zákona.Veřejné projednání Návrhu Z4 ZÚR LK bude dle § 111 odst.4
stavebního zákona sloučeno se společným jednáním <.>
Veřejné projednání Návrhu Z4 ZÚR LK se bude konat
23.března 2026 od 14 hodin na Krajském úřadě Libereckého kraje <.>
Adresa: Krajský úřad Libereckého kraje,U Jezu 642/2a,Liberec,461 80 <,>
budova C (vstup bočním vchodem),3.patro,multifunkční sál <.>
Předmětem Návrhu Z4 ZÚR LK je výhradně převedení textové,grafické a datové části
stávajících ZÚR LK do struktury,obsahu a formy dle požadavků aktuálního stavebního
zákona (převedení do jednotného standardu ZÚR) <.>
Návrh Z4 ZÚR LK je doručován dle § 43 odst.1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.Návrh
Z4 ZÚR LK nelze vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v plném znění,a proto je
dle ustanovení § 172 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve spojení s § 93 odst.5
a § 334b odst.6 stavebního zákona vystaven k nahlédnutí v digitální podobě:
- na webu Libereckého kraje www.kraj-lbc.cz v sekci KÚ LK,OÚPSŘ věnované územnímu
plánování v podsekci Zásady územního rozvoje Libereckého kraje:
cesta: Liberecký kraj > Úřad > Odbory > Odbor územního plánování a stavebního řádu >
Oddělení územního plánování > Dokumenty územního plánování > Zásady územního
rozvoje Libereckého kraje > Změna č.4 ZÚR LK (rozpracovaná) > Návrh Změny č.4 ZÚR
LK pro společné jednání a veřejné projednání
odkaz: https://www.kraj-lbc.cz/urad/oupsr/Z4ZURLK
<br> č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Veřejná vyhláška o veř.projednání Návrhu Z4 ZÚR LK
<br> strana 2
- v Národním geoportálu územního plánování pod odkazem:
https://uzemniplanovani.gov.cz/dokumenty-uzemniho-planovani/1617d46f-4f03-4d32-
abb6-09dfef5f4f42
Do Návrhu Z4 ZÚR LK v digitální podobě lze nahlížet i na KÚ LK,OÚPSŘ,U Jezu 642/2a <,>
Liberec,budova A,13.patro,kancelář 1329,a to v rámci úředních hodin KÚ LK nebo po
předchozí telefonické domluvě <.>
<br> Poučení:
<br> ZÚR jsou základní závaznou koncepční územně plánovací dokumentací kraje k usměrňování
jeho územního rozvoje a k ochraně hodnot jeho území <.>
Každý může do 15 dnů ode dne konání veřejného projednání,dle § 97 odst.1 stavebního
zákona,uplatnit k Návrhu Z4 ZÚR LK písemné připomínky.K později uplatněným
připomínkám se dle § 97 odst.1 stavebního zákona nepřihlíží <.>
Z4 ZÚR LK se podle § 108 odst.1 stavebního zákona zpracovává,projednává a vydává pouze
v rozsahu měněných částí.Předmětem připomínek tedy mohou být výhradně měněné části
ZÚR LK <.>
Připomínky musí dle § 97 odst.2 stavebního zákona obsahovat kromě obecných náležitostí
podání dle § 37 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu (např.fyzická osoba uvede
v podání mimo jiné své jméno,příjmení,datum narození,místo trvalého pobytu a podpis)
i odůvodnění
a vymezení
území
dotčeného
připomínkou <.>
Pro potřeby vyhodnocení
uplatněných připomínek je třeba uvést,které textové části (kapitoly,priority,zásady) či grafické
části (výkresu,schématu) Návrhu Z4 ZÚR LK nebo odůvodnění se připomínka týká <.>
Připomínky se uplatňují písemně na adrese: Krajský úřad Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního řádu,U Jezu 642/2a,461 80 Liberec 2,ID DS c5kbvkw <.>
Připomínky obcí k Návrhu Z4 ZÚR LK uplatňuje dle § 27 odst.2 stavebního zákona rada obce
a v obcích,kde se rada obce nevolí,zastupitelstvo obce <.>
<br>
<br>
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování
a stavebního řádu
<br>
Záznam o vyvěšení na úřední desce včetně způsobu umožňujícím dálkový přístup:
Vyvěšeno dne:
<br> Sejmuto dne:
<br> Razítko a podpis oprávněné
osoby potvrzující vyvěšení
a sejmutí:
<br>
č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Veřejná vyhláška o veř.projednání Návrhu Z4 ZÚR LK
<br> strana 3
Tuto veřejnou vyhlášku je třeba vyvěsit na úřední desce KÚ LK a zároveň na úředních deskách
obecních úřadů obcí Libereckého kraje a obcí sousedících s Libereckým krajem.Obecně se dle
§ 25 odst.2 správního řádu písemnost považuje za doručenou veřejnou vyhláškou patnáctým
dnem po vyvěšení.Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce KÚ LK.Připomínky
k Návrhu Z4 ZÚR LK se však mohou uplatňovat do 15 dnů ode dne konání veřejného
projednání.Proto je třeba veřejnou vyhlášku č.j.KULK 6511/2026-OÚP nechat viset na
úředních deskách nejen 15 dnů,ale až do konce lhůty pro uplatňování připomínek,tedy do
7.dubna 2026 <.>
Po sejmutí vyhlášky z úřední desky obecního úřadu je třeba ji s vyplněným záznamem
o vyvěšení a sejmutí neprodleně zaslat oficiální cestou zpět na adresu: Krajský úřad
Libereckého kraje,odbor územního plánování a stavebního řádu,U Jezu 642/2a,461 80
Liberec 2,IDDS: c5kbvkw
<br>

30044176 21593830 1051-2026-2_ry.pdf (229.18 KB) https://www.c-budejovice.cz/sites/default/files/filefield_paths/1051-2026-2_ry.pdf Magistrát města České Budějovice 
Stavební úřad 
nám. Přemysla Otakara II, č. 1/1  
 
 
 
Magistrát města České Budějovice  
 
 
Stavební úřad 
 
  
 
Kněžská 19 
370 92  České Budějovice 
 
 
Internet: http://www.c-budejovice.cz 
 
 
 
Značka: SU/1051/2026 Ry 
Vyřizuje: 
Tel.: 
E-mail: 
Datum: 
Č. j.: SU/1051/2026-2 
Pavla Rybáková 
38 680 4007 
rybakovap@c-budejovice.cz                 4.2.2026 
 
 
 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY 
Veřejná vyhláška 
 
 
Výroková část: 
Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 
písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební 
zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního 
zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 29.1.2026 podala 
 
Správa domů, s.r.o., IČO 25157337, Čéčova 2248/44, České Budějovice 3,                                        
370 04  České Budějovice 4 
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. Podle § 212 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení 
stavebního zákona  
 
p o v o l u j e 
ve zrychleném řízení stavbu: 
 
udržovací práce 
oprava uliční fasády, výměna 8 ks špaletových oken ve 2. a 3.NP 
nám. Přemysla Otakara II.  č.p. 39/10, České Budějovice 1 
 
nemovitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP pod r.č. XXXXX/X-XXX 
 
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 41 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území České 
Budějovice 1. 
 
Stavba obsahuje: 
Bude provedena: 
- Oprava nesoudržné, popraskané a opadané omítky přibližně na 20–30 % plochy fasády. Opravy budou 
provedeny na všech podlažích, včetně oblastí kolem oken (2.NP, 3.NP, podkroví) a v podloubí 1.NP. 
- Soklová část bude opravena cementovou omítkou, ostatní plochy štukovou omítkou. 
- Následně bude proveden nový nátěr na 100 % fasády silikátovou barvou v původní barevnosti včetně 
zdobných prvků. 
Klempířské a jiné prvky: 
Viz rozdělovník: 
 
 

Č.j. SU/1051/2026-2 
str. 2 
 
- Dešťový žlab a svod budou dočasně demontovány, zkontrolovány a v případě potřeby budou 
vyměněny poškozené části ve stejné barvě. 
- Držáky na vlajky (2 ks) budou trvale odstraněny a místa po kotvení budou opravena. 
    
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. Stavba bude provedena dle dokumentace pro povolení stavby, vypracoval Ing. Filip Duda, 
Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – 0102281; případné změny nesmí být provedeny 
bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 
3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 
a) Po dokončení stavby 
4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 
5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který při realizaci zabezpečí odborné vedení 
provádění stavby stavbyvedoucím. 
6. Stavba musí být provedena v souladu s technickými požadavky na stavby uvedenými v § 145 až § 
151 stavebního zákona. 
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, 
tzn. zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci 
v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování 
služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany 
zdraví při práci), a dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a 
ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, nařízení vlády 
č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 
591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na 
staveništích a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a 
přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu 
fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb. určit 
koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a 
Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích, Vodní 21, 370 06 České Budějovice. 
8. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní 
hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády          
č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 
9. Stavebník je povinen od zahájení stavby do jejích dokončení zabezpečit uchování všech povinných 
dokladů uvedených v § 167 písm. c) a d) stavebního zákona (uchovávat stavební deník nebo 
jednoduchý záznam o stavbě a dokumentaci stavby, dokumentaci pro provádění stavby). Stavební 
deník nebo jednoduchý záznam o stavbě bude obsahovat náležitosti podle § 10 vyhl. č. 131/2024 Sb., 
o dokumentaci staveb, viz příloha č. 12 k této vyhlášce. 
10. O povolení záboru veřejného prostranství (chodníku, komunikace) požádejte nejméně 30 dnů před 
zahájením příslušných prací u místně příslušného obecního úřadu. 
11. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, 
upravující technické požadavky na stavby.  
12. Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude až do 
kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. 
13. V souladu s ustanovením § 153 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen 
takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený 
účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence 
splní základní požadavky na stavby. 
14. Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do 
původního stavu. 
15. Vlastníci sousedních dotčených pozemků budou v dostatečném předstihu informováni o zahájení 
stavebních prací. Staveniště se musí zařídit a uspořádat tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně 
provádět. Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště smí použít jen ve stanoveném 
nezbytném rozsahu a době. Po ukončení jejich užívání jako staveniště musí být uvedeny do 
původního stavu. 
16. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 41 v katastrálním 
území České Budějovice 1.  

Č.j. SU/1051/2026-2 
str. 3 
 
17. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku Magistrátu města České Budějovice, 
odboru památkové péče ze dne 18.12.2025 pod zn. OPP/2079/2025 ve znění: 
- 
Po postavení lešení a provedeném průzkumu rozsahu nesoudržných omítek, jehož výsledky 
budou projednány v rámci kontrolního dne a na základě jeho výsledků bude ověřován a 
upřesňován navržený postup obnovy fasád. V případě, že by výsledky tohoto průzkumu přinesly 
zcela nová zjištění, z nichž by vyplynula změna koncepce obnovy fasády, bude na jejich základě 
zpracována nová projektová dokumentace obnovy fasády, která bude posuzována v samostatném 
řízení ve smyslu ustanovení § 14 odst. 1 památkového zákona. 
- 
Výrobní dokumentace špaletových oken a vyhodnocení fasádních vzorků budou projednány 
v rámci kontrolního dne před realizací. V průběhu prací budou investorem svolávány kontrolní 
dny za účasti pracovníků státní památkové péče Národního památkového ústavu, územního 
odborného pracoviště v Českých Budějovicích a Magistrátu města České Budějovice, odboru 
památkové péče. Potřebné konzultace budou prováděny průběžně, dle aktuální situace v postupu 
prací. Veškeré výsledky konzultací budou uvedeny v samostatném zápise.   
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Správa domů, s.r.o., Čéčova 2248/44, České Budějovice 3, 370 04  České Budějovice 4 
 
 
III. 
Stanoví podmínky pro užívání stavby: 
Jednoduchou stavbu uvedenou v příloze č. 2 k zákonu č. 283/2021 Sb. v odstavci 2 písm. c) stavebního 
zákona lze užívat bez jakéhokoli opatření stavebního úřadu.  
 
Odůvodnění: 
Dne 29.1.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. 
Podklady žádosti: 
- Dokumentace pro povolení záměru.  
- Souhlasné závazné stanovisko Magistrát města České Budějovice - odbor památkové péče ze dne 
18.12.2025 pod zn. OPP/2079/2025 Pavel René Robausch (Závazné stanovisko k opravě kulturní 
památky, spočívající v opravě uliční fasády, s výměnou 8 ks špaletových oken ve 2. a 3. NP 
měšťanského domu č.p. 39/10, na náměstí Přemysla Otakara II., obec České Budějovice, na p.č. 41 
v k.ú. České Budějovice 1, nemovitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP pod r.č. XXXXX/X-XXX, na 
území městské památkové rezervace České Budějovice) 
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a 
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
b) nejde o záměr EIA, 
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona 
o ochraně přírody a krajiny, 
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, 
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu 
dokumentace. 
 
Posouzení stavebního úřadu: 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Dokumentace pro povolení stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je 
uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. 
 
Stanovení okruhu účastníků řízení: 
Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení § 182 
stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka SPRÁVU DOMŮ s.r.o., Čéčova 
2248/44, České Budějovice 3, 370 04  České Budějovice 4, vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých 
má být záměr uskutečněn a obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn. Vlastnictví ani jiná práva 
k sousedním ani dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím 
přímo dotčena. 

Č.j. SU/1051/2026-2 
str. 4 
 
Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v řízení individualizovat 
okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle 
okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh 
účastníků v řízení v předmětné věci, jak je níže uvedeno, s přihlédnutím k povaze záměru. 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. a) stavebního zákona: 
Správa domů, s.r.o., Čéčova 2248/44, České Budějovice 3, 370 04  České Budějovice 4 
(stavebník) 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. b) stavebního zákona: 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný 
záměr uskutečněn) 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. c) stavebního zákona: 
Účastníkem řízení podle ustanovení § 182 písm. c) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo stavby, 
na které má být požadovaný stavební záměr uskutečněn nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 
pozemku nebo stavbě. Jedná se o stavbu na pozemku parc. č. 41 v katastrálním území České Budějovice 
1. 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01  České Budějovice 1 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. e) stavebního zákona: 
Nestanovují se. 
 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu 
Jihočeského kraje, Oddělení krajský stavební úřad v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního 
orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi štítek obsahující 
identifikační údaje o povolené stavbě.  
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo 
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně 
stavebnímu úřadu, 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byly všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její 
změny, popřípadě jejich kopie, 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. 
 
 
 
 
 
 
 

Č.j. SU/1051/2026-2 
str. 5 
 
 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
  
 
 
 
 
Ing. Blanka Martiniová 
vedoucí Stavebního úřadu 
České Budějovice 
 
 
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České 
Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po 
dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni 
vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět 
stavebnímu úřadu. 
 
 
 
 
 
Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. 
 
 
 
Vyvěšeno dne: 11. 2. 2026 
 
 
Sejmuto dne: ................................. 
 
 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 
 
 
 
 
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. 
 
Obdrží: 
stavebník (dodejky) 
Správa domů, s.r.o., IDDS: 5at3u8u 
  
obec (dodejky) 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01  České Budějovice 1 
  
vlastník stavby (dodejky) 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01  České Budějovice 1 

Č.j. SU/1051/2026-2 
str. 6 
 
  
dotčené orgány 
Magistrát města - odbor památkové péče, - zde - 
 
 
 
se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět 
stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup 
Magistrát města České Budějovice - kancelář tajemníka KT - UD - úřední deska 
 
  2026-02-11 14:23:01 +0100 2026-02-18 17:43:31 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/82_20260211142300960100_105120262_ry.pdf VYf8CwwbBMApBYKhot3eI3k05ei4xZJZ8v9XATvXQEo= Magistrát města České Budějovice
Stavební úřad
nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
<br>
Stavební úřad
<br>
<br> Kněžská 19
370 92 České Budějovice
<br>
Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
<br> Značka: SU/1051/2026 Ry
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
Datum:
Č.j.: SU/1051/2026-2
XXXXX XXXXXXXX
XX XXX XXXX
rybakovap@c-budejovice.cz X.2.2026
<br>
<br>
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Veřejná vyhláška
<br>
Výroková část:
Stavební úřad České Budějovice,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30 odst.3
písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního
zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 29.1.2026 podala
<br> Správa domů,s.r.o <.>,IČO 25157337,Čéčova 2248/44,České Budějovice 3 <,>
370 04 České Budějovice 4
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I.Podle § 212 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č.149/2024 Sb <.>,o provedení některých ustanovení
stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu:
<br> udržovací práce
oprava uliční fasády,výměna 8 ks špaletových oken ve 2.a 3.NP
nám.Přemysla Otakara II.č.p.39/10,České Budějovice 1
<br> nemovitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP pod r.č.XXXXX/X-XXX
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.41 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území České
Budějovice 1 <.>
<br> Stavba obsahuje:
Bude provedena:
- Oprava nesoudržné,popraskané a opadané omítky přibližně na 20–30 % plochy fasády.Opravy budou
provedeny na všech podlažích,včetně oblastí kolem oken (2.NP,3.NP,podkroví) a v podloubí 1.NP <.>
- Soklová část bude opravena cementovou omítkou,ostatní plochy štukovou omítkou <.>
- Následně bude proveden nový nátěr na 100 % fasády silikátovou barvou v původní barevnosti včetně
zdobných prvků <.>
Klempířské a jiné prvky:
Viz rozdělovník:
<br>
<br> Č.j.SU/1051/2026-2
str.2
<br> - Dešťový žlab a svod budou dočasně demontovány,zkontrolovány a v případě potřeby budou
vyměněny poškozené části ve stejné barvě <.>
- Držáky na vlajky (2 ks) budou trvale odstraněny a místa po kotvení budou opravena <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.Stavba bude provedena dle dokumentace pro povolení stavby,vypracoval Ing.XXXXX XXXX <,>
Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – XXXXXXX; případné změny nesmí být provedeny
bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
3.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Po dokončení stavby
4.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
5.Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem,který při realizaci zabezpečí odborné vedení
provádění stavby stavbyvedoucím <.>
6.Stavba musí být provedena v souladu s technickými požadavky na stavby uvedenými v § 145 až §
151 stavebního zákona <.>
7.Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení <,>
tzn.zákon č.309/2006 Sb <.>,kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování
služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci),a dále nařízení vlády č.362/2005 Sb <.>,o bližších požadavcích na bezpečnost a
ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky,nařízení vlády
č.101/2005 Sb <.>,o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí,nařízení vlády č <.>
591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na
staveništích a zákon č.262/2006 Sb <.>,zákoník práce.Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a
přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu
fyzickou osobu,musí zadavatel stavby (stavebník,investor) podle zákona č.309/2006 Sb.určit
koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a
Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích,Vodní 21,370 06 České Budějovice <.>
8.V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní
hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby,dle nařízení vlády
č.272/2011 Sb <.>,o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací <.>
9.Stavebník je povinen od zahájení stavby do jejích dokončení zabezpečit uchování všech povinných
dokladů uvedených v § 167 písm.c) a d) stavebního zákona (uchovávat stavební deník nebo
jednoduchý záznam o stavbě a dokumentaci stavby,dokumentaci pro provádění stavby).Stavební
deník nebo jednoduchý záznam o stavbě bude obsahovat náležitosti podle § 10 vyhl.č.131/2024 Sb.<,>
o dokumentaci staveb,viz příloha č.12 k této vyhlášce <.>
10.O povolení záboru veřejného prostranství (chodníku,komunikace) požádejte nejméně 30 dnů před
zahájením příslušných prací u místně příslušného obecního úřadu <.>
11.Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích na výstavbu <,>
upravující technické požadavky na stavby <.>
12.Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby.Štítek bude až do
kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy <.>
13.V souladu s ustanovením § 153 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen
takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený
účel zaručují,že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence
splní základní požadavky na stavby <.>
14.Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do
původního stavu <.>
15.Vlastníci sousedních dotčených pozemků budou v dostatečném předstihu informováni o zahájení
stavebních prací.Staveniště se musí zařídit a uspořádat tak,aby se stavba mohla řádně a bezpečně
provádět.Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště smí použít jen ve stanoveném
nezbytném rozsahu a době.Po ukončení jejich užívání jako staveniště musí být uvedeny do
původního stavu <.>
16.Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc.č.41 v katastrálním
území České Budějovice 1 <.>
<br> Č.j.SU/1051/2026-2
str.3
<br> 17.Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku Magistrátu města České Budějovice <,>
odboru památkové péče ze dne 18.12.2025 pod zn.OPP/2079/2025 ve znění:
-
Po postavení lešení a provedeném průzkumu rozsahu nesoudržných omítek,jehož výsledky
budou projednány v rámci kontrolního dne a na základě jeho výsledků bude ověřován a
upřesňován navržený postup obnovy fasád.V případě,že by výsledky tohoto průzkumu přinesly
zcela nová zjištění,z nichž by vyplynula změna koncepce obnovy fasády,bude na jejich základě
zpracována nová projektová dokumentace obnovy fasády,která bude posuzována v samostatném
řízení ve smyslu ustanovení § 14 odst.1 památkového zákona <.>
-
Výrobní dokumentace špaletových oken a vyhodnocení fasádních vzorků budou projednány
v rámci kontrolního dne před realizací.V průběhu prací budou investorem svolávány kontrolní
dny za účasti pracovníků státní památkové péče Národního památkového ústavu,územního
odborného pracoviště v Českých Budějovicích a Magistrátu města České Budějovice,odboru
památkové péče.Potřebné konzultace budou prováděny průběžně,dle aktuální situace v postupu
prací.Veškeré výsledky konzultací budou uvedeny v samostatném zápise <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Správa domů,s.r.o <.>,Čéčova 2248/44,České Budějovice 3,370 04 České Budějovice 4
<br>
III <.>
Stanoví podmínky pro užívání stavby:
Jednoduchou stavbu uvedenou v příloze č.2 k zákonu č.283/2021 Sb.v odstavci 2 písm.c) stavebního
zákona lze užívat bez jakéhokoli opatření stavebního úřadu <.>
<br> Odůvodnění:
Dne 29.1.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
Podklady žádosti:
- Dokumentace pro povolení záměru <.>
- Souhlasné závazné stanovisko Magistrát města České Budějovice - odbor památkové péče ze dne
18.12.2025 pod zn.OPP/2079/2025 XXXXX XXXX XXXXXXXX (Závazné stanovisko k opravě kulturní
památky,spočívající v opravě uliční fasády,s výměnou 8 ks špaletových oken ve 2.a 3.NP
měšťanského domu č.p.39/10,na náměstí Přemysla Otakara II <.>,obec České Budějovice,na p.č.41
v k.ú.České Budějovice 1,nemovitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP pod r.č.XXXXX/X-XXX,na
území městské památkové rezervace České Budějovice)
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
b) nejde o záměr EIA <,>
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny <,>
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
zvláštními předpisy.Dokumentace pro povolení stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby.Stavební úřad rozhodl,jak je
uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Stanovení okruhu účastníků řízení:
Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení,vycházel stavební úřad z ustanovení § 182
stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka SPRÁVU DOMŮ s.r.o <.>,Čéčova
2248/44,České Budějovice 3,370 04 České Budějovice 4,vlastníka pozemku nebo stavby,na kterých
má být záměr uskutečněn a obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn.Vlastnictví ani jiná práva
k sousedním ani dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím
přímo dotčena <.>
<br> Č.j.SU/1051/2026-2
str.4
<br> Z citovaného ustanovení vyplývá,že významnou povinností stavebního úřadu je v řízení individualizovat
okruh jeho účastníků.Jde tedy o subjektivní posouzení,které přísluší provést stavebnímu úřadu podle
okolností konkrétního případu.Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh
účastníků v řízení v předmětné věci,jak je níže uvedeno,s přihlédnutím k povaze záměru <.>
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.a) stavebního zákona:
Správa domů,s.r.o <.>,Čéčova 2248/44,České Budějovice 3,370 04 České Budějovice 4
(stavebník)
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.b) stavebního zákona:
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.1/1,370 01 České Budějovice 1 (jako obec,na jejímž území má být požadovaný
záměr uskutečněn)
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.c) stavebního zákona:
Účastníkem řízení podle ustanovení § 182 písm.c) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo stavby <,>
na které má být požadovaný stavební záměr uskutečněn nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě.Jedná se o stavbu na pozemku parc.č.41 v katastrálním území České Budějovice
1 <.>
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.1/1,370 01 České Budějovice 1
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.e) stavebního zákona:
Nestanovují se <.>
<br>
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Jihočeského kraje,Oddělení krajský stavební úřad v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního
orgánu <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi štítek obsahující
identifikační údaje o povolené stavbě <.>
Při provádění stavby je stavebník povinen
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
stavebnímu úřadu <,>
-
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
-
zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byly všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její
změny,popřípadě jejich kopie <,>
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
-
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
-
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Č.j.SU/1051/2026-2
str.5
<br>
Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
vedoucí Stavebního úřadu
České Budějovice
<br>
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České
Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů).Vývěsní lhůta začíná den následující po
dni vyvěšení.Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni
vývěsní lhůty.Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět
stavebnímu úřadu <.>
<br>
<br>
<br> Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: 11.2.2026
<br>
Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br>
<br>
<br>
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích se nevyměřuje <.>
<br> Obdrží:
stavebník (dodejky)
Správa domů,s.r.o <.>,IDDS: 5at3u8u
<br> obec (dodejky)
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.č.p.1/1,370 01 České Budějovice 1
<br> vlastník stavby (dodejky)
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.č.p.1/1,370 01 České Budějovice 1
<br> Č.j.SU/1051/2026-2
str.6
<br>
dotčené orgány
Magistrát města - odbor památkové péče,- zde -
<br>
<br> se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů,vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět
stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup
Magistrát města České Budějovice - kancelář tajemníka KT - UD - úřední deska
<br>

30044175 21593829 1050-2026-2_ry.pdf (231.92 KB) https://www.c-budejovice.cz/sites/default/files/filefield_paths/1050-2026-2_ry.pdf Magistrát města České Budějovice 
Stavební úřad 
nám. Přemysla Otakara II, č. 1/1  
 
 
 
Magistrát města České Budějovice  
 
 
Stavební úřad 
 
  
 
Kněžská 19 
370 92  České Budějovice 
 
 
Internet: http://www.c-budejovice.cz 
 
 
 
Značka: SU/1050/2026 Ry 
Vyřizuje: 
Tel.: 
E-mail: 
Datum: 
Č. j.: SU/1050/2026-2 
Pavla Rybáková 
38 680 4007 
rybakovap@c-budejovice.cz                 4.2.2026 
 
 
 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY 
Veřejná vyhláška 
 
 
Výroková část: 
Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 
písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební 
zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního 
zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 29.1.2026 podala 
 
Správa domů, s.r.o., IČO 25157337, Čéčova 2248/44, České Budějovice 3,                                        
370 04  České Budějovice 4 
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. Podle § 212 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení 
stavebního zákona  
 
p o v o l u j e 
ve zrychleném řízení stavbu: 
 
udržovací práce 
oprava oken v 2. a 3.NP v uliční fasádě, renovace uliční fasády 
nám. Přemysla Otakara II.  č.p. 77/19, České Budějovice 1 
 
nemovitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP pod r.č. XXXXX/X-XXX 
 
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 86 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území České 
Budějovice 1. 
 
Stavba obsahuje: 
- Bude provedena renovace 6 ks stávajících dřevěných špaletových oken v úrovni 2. a 3.NP směrem do 
náměstí. Renovace spočívá v ručním obroušení, zatmelení poškozených částí dřevěných prvků a 
opatření základním nátěrem. Dále budou okna opatřena 2x olejovým nátěrem v odstínu dle stávající 
barvy (bílá lomená). 
- V rámci udržovacích prací se budou provádět opravy na uliční fasádě objektu. V místech uvolnění 
omítek budou kapsy a praskliny postupně vyplňovány pojivem Ledanem a injektovány zpevňujícím 
roztokem Steinfestiger 300 Remmers. Po zpevnění a vytvrzení bude doplňována chybějící vápenná 
omítka /písek plavený Vrábče 50%, písek Stráž 50% vápno hašené 5-ti leté/. Na plochách s hladkou 
Viz rozdělovník: 
 
 

Č.j. SU/1050/2026-2 
str. 2 
 
omítkou bude doplnění odpovídat strukturou okolní omítce. Na rekonstruovaných omítkách budou 
provedeny ryté kresby navazující na kresby původní. Vysprávky budou zatónováním přizpůsobeny 
původní omítce. Plocha bude zcelena jako při poslední opravě tenkým lazurním vápenným nátěrem 
shodné barevnosti – lomená bílá/odstín Strasservil 1000, Prodexor K/. 
Rytá kresba bude retušována tak, aby odpovídala původní barevnosti /odstín Strasservil 7061, 
Prodexor K/, hladké plochy vápenné bílé kletované/ odstín Strasservil 1000, Prodexor K/. 
Kamenné prvky tzn. Pilíře loubí budou očištěny rýžovým kartáčem, provedeno zpevnění Steinfestiger 
300 Remmers, tmelení defektů minerálním tmelem, barevná retuš přírodními kysličníkovými 
pigmenty, impregnace Fasssadencreme Remmers, přespárování Fugenmörtel odstín starobylá 0756. 
Ztužující táhla budou očištěna, konzervována a natřena bílou barvou. 
     
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. Stavba bude provedena dle dokumentace pro povolení stavby, vypracoval Ing. Filip Duda, 
Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – 0102281, Mgr. Josef Novotný, restaurátor; 
případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 
3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 
a) Po dokončení stavby 
4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 
5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který při realizaci zabezpečí odborné vedení 
provádění stavby stavbyvedoucím. 
6. Stavba musí být provedena v souladu s technickými požadavky na stavby uvedenými v § 145 až § 
151 stavebního zákona. 
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, 
tzn. zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci 
v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování 
služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany 
zdraví při práci), a dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a 
ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, nařízení vlády 
č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 
591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na 
staveništích a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a 
přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu 
fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb. určit 
koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a 
Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích, Vodní 21, 370 06 České Budějovice. 
8. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní 
hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády          
č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 
9. Stavebník je povinen od zahájení stavby do jejích dokončení zabezpečit uchování všech povinných 
dokladů uvedených v § 167 písm. c) a d) stavebního zákona (uchovávat stavební deník nebo 
jednoduchý záznam o stavbě a dokumentaci stavby, dokumentaci pro provádění stavby). Stavební 
deník nebo jednoduchý záznam o stavbě bude obsahovat náležitosti podle § 10 vyhl. č. 131/2024 Sb., 
o dokumentaci staveb, viz příloha č. 12 k této vyhlášce. 
10. O povolení záboru veřejného prostranství (chodníku, komunikace) požádejte nejméně 30 dnů před 
zahájením příslušných prací u místně příslušného obecního úřadu. 
11. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, 
upravující technické požadavky na stavby.  
12. Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude až do 
kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. 
13. V souladu s ustanovením § 153 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen 
takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený 
účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence 
splní základní požadavky na stavby. 
14. Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do 
původního stavu. 
15. Vlastníci sousedních dotčených pozemků budou v dostatečném předstihu informováni o zahájení 
stavebních prací. Staveniště se musí zařídit a uspořádat tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně 

Č.j. SU/1050/2026-2 
str. 3 
 
provádět. Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště smí použít jen ve stanoveném 
nezbytném rozsahu a době. Po ukončení jejich užívání jako staveniště musí být uvedeny do 
původního stavu. 
16. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 86 v katastrálním 
území České Budějovice 1.  
17. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí Magistrátu města České Budějovice, odboru 
památkové péče ze dne 22.12.2025 pod zn. OPP/2377/2025 ve znění: 
- 
Po dokončení prací bude vyhotovena závěrečná restaurátorská zpráva, která bude předána 
v termínu do jednoho měsíce od dokončení restaurátorských prací odborné organizaci Národnímu 
památkovému ústavu. 
18. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku Magistrátu města České Budějovice, 
odboru památkové péče ze dne 22.12.2025 pod zn. OPP/2081/2025 ve znění: 
- 
V průběhu prací budou probíhat kontrolní prohlídky za účasti dodavatele a pověřených 
pracovníků státní památkové péče Národního památkového ústavu, územního odborného 
pracoviště v Českých Budějovicích a Magistrátu města České Budějovice, odboru památkové 
péče, na kterých budou upřesňovány postupy a způsoby oprav okenních výplní. Jednat se bude 
zejména o upřesnění rozsahu a způsobu repase oken, určení rozsahu výměny či zachování kování 
okenních křídel a odsouhlasení barevných vzorků finálního nátěru dřevěných prvků (rámy, 
křídla). Veškeré výsledky budou uvedeny v samostatném zápise. 
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Správa domů, s.r.o., Čéčova 2248/44, České Budějovice 3, 370 04  České Budějovice 4 
 
 
III. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 
Jednoduchou stavbu uvedenou v příloze č. 2 k zákonu č. 283/2021 Sb. v odstavci 2 písm. c) stavebního 
zákona lze užívat bez jakéhokoli opatření stavebního úřadu.  
 
Odůvodnění: 
Dne 29.1.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. 
Podklady žádosti: 
- Dokumentace pro povolení záměru. Návrh na restaurování. 
- Souhlasné závazné stanovisko Magistrát města České Budějovice - odbor památkové péče ze dne 
22.12.2025 pod zn. OPP/2081/2025 Mgr. Eliška Uhrová (Závazné stanovisko k opravě oken u objektu 
č.p. 77/19 na náměstí Přemysla Otakara II., obec České Budějovice, na parc. č. 86, k.ú. České 
Budějovice 1, nemovité kulturní památky zapsané v ÚSKP pod r.č. XXXXX/X-XXX, na území městské 
památkové rezervace České Budějovice)   
- Rozhodnutí Magistrát města České Budějovice - odbor památkové péče ze dne 22.12.2025 pod zn. 
OPP/2377/2025 Mgr. Eliška Uhrová (Rozhodnutí k restaurování uliční fasády měšťanského domu č.p. 
77/19 na náměstí Přemysla Otakara II., obec České Budějovice, na parc. č. 86, k.ú. České Budějovice 
1, nemovité kulturní památky zapsané v ÚSKP pod r.č. XXXXX/X-XXX, na území městské památkové 
rezervace České Budějovice.) 
 
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a 
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
b) nejde o záměr EIA, 
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona 
o ochraně přírody a krajiny, 
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, 
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu 
dokumentace. 
 
Posouzení stavebního úřadu: 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Dokumentace pro povolení stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 

Č.j. SU/1050/2026-2 
str. 4 
 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je 
uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. 
 
Stanovení okruhu účastníků řízení: 
Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení § 182 
stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka SPRÁVU DOMŮ s.r.o., Čéčova 
2248/44, České Budějovice 3, 370 04  České Budějovice 4, vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých 
má být záměr uskutečněn a obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn. Vlastnictví ani jiná práva 
k sousedním ani dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím 
přímo dotčena. 
Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v řízení individualizovat 
okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle 
okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh 
účastníků v řízení v předmětné věci, jak je níže uvedeno, s přihlédnutím k povaze záměru. 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. a) stavebního zákona: 
Správa domů, s.r.o., Čéčova 2248/44, České Budějovice 3, 370 04  České Budějovice 4 
(stavebník) 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. b) stavebního zákona: 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný 
záměr uskutečněn) 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. c) stavebního zákona: 
Účastníkem řízení podle ustanovení § 182 písm. c) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo stavby, 
na které má být požadovaný stavební záměr uskutečněn nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 
pozemku nebo stavbě. Jedná se o stavbu na pozemku parc. č. 86 v katastrálním území České Budějovice 
1. 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01  České Budějovice 1 
 
Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm. e) stavebního zákona: 
Nestanovují se. 
 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu 
Jihočeského kraje, Oddělení krajský stavební úřad v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního 
orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi štítek obsahující 
identifikační údaje o povolené stavbě.  
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo 
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně 
stavebnímu úřadu, 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byly všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její 
změny, popřípadě jejich kopie, 

Č.j. SU/1050/2026-2 
str. 5 
 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
  
 
 
 
 
Ing. Blanka Martiniová 
vedoucí Stavebního úřadu 
České Budějovice 
 
 
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České 
Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po 
dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni 
vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět 
stavebnímu úřadu. 
 
 
 
 
 
Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. 
 
 
 
Vyvěšeno dne: 11. 2. 2026 
 
 
Sejmuto dne: ................................. 
 
 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Č.j. SU/1050/2026-2 
str. 6 
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. 
 
Obdrží: 
stavebník (dodejky) 
Správa domů, s.r.o., IDDS: 5at3u8u 
  
obec (dodejky) 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01  České Budějovice 1 
  
vlastník stavby (dodejky) 
statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátorky Ing. Lubomírem Burešem, nám. 
Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01  České Budějovice 1 
  
dotčené orgány 
Magistrát města - odbor památkové péče, - zde - 
 
 
 
se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět 
stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup 
Magistrát města České Budějovice - kancelář tajemníka KT - UD - úřední deska 
 
  2026-02-11 14:22:58 +0100 2026-02-18 17:43:30 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/82_20260211142258580100_105020262_ry.pdf qNK5M9bZrfzZim+M7jJP6eZNaLPq70qLQqwbttf4P5A= Magistrát města České Budějovice
Stavební úřad
nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
<br>
Stavební úřad
<br>
<br> Kněžská 19
370 92 České Budějovice
<br>
Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
<br> Značka: SU/1050/2026 Ry
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
Datum:
Č.j.: SU/1050/2026-2
XXXXX XXXXXXXX
XX XXX XXXX
rybakovap@c-budejovice.cz X.2.2026
<br>
<br>
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Veřejná vyhláška
<br>
Výroková část:
Stavební úřad České Budějovice,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30 odst.3
písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního
zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 29.1.2026 podala
<br> Správa domů,s.r.o <.>,IČO 25157337,Čéčova 2248/44,České Budějovice 3 <,>
370 04 České Budějovice 4
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I.Podle § 212 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č.149/2024 Sb <.>,o provedení některých ustanovení
stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu:
<br> udržovací práce
oprava oken v 2.a 3.NP v uliční fasádě,renovace uliční fasády
nám.Přemysla Otakara II.č.p.77/19,České Budějovice 1
<br> nemovitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP pod r.č.XXXXX/X-XXX
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.86 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území České
Budějovice 1 <.>
<br> Stavba obsahuje:
- Bude provedena renovace 6 ks stávajících dřevěných špaletových oken v úrovni 2.a 3.NP směrem do
náměstí.Renovace spočívá v ručním obroušení,zatmelení poškozených částí dřevěných prvků a
opatření základním nátěrem.Dále budou okna opatřena 2x olejovým nátěrem v odstínu dle stávající
barvy (bílá lomená) <.>
- V rámci udržovacích prací se budou provádět opravy na uliční fasádě objektu.V místech uvolnění
omítek budou kapsy a praskliny postupně vyplňovány pojivem Ledanem a injektovány zpevňujícím
roztokem Steinfestiger 300 Remmers.Po zpevnění a vytvrzení bude doplňována chybějící vápenná
omítka /písek plavený Vrábče 50%,písek Stráž 50% vápno hašené 5-ti leté/.Na plochách s hladkou
Viz rozdělovník:
<br>
<br> Č.j.SU/1050/2026-2
str.2
<br> omítkou bude doplnění odpovídat strukturou okolní omítce.Na rekonstruovaných omítkách budou
provedeny ryté kresby navazující na kresby původní.Vysprávky budou zatónováním přizpůsobeny
původní omítce.Plocha bude zcelena jako při poslední opravě tenkým lazurním vápenným nátěrem
shodné barevnosti – lomená bílá/odstín Strasservil 1000,Prodexor K/ <.>
Rytá kresba bude retušována tak,aby odpovídala původní barevnosti /odstín Strasservil 7061 <,>
Prodexor K/,hladké plochy vápenné bílé kletované/ odstín Strasservil 1000,Prodexor K/ <.>
Kamenné prvky tzn.Pilíře loubí budou očištěny rýžovým kartáčem,provedeno zpevnění Steinfestiger
300 Remmers,tmelení defektů minerálním tmelem,barevná retuš přírodními kysličníkovými
pigmenty,impregnace Fasssadencreme Remmers,přespárování Fugenmörtel odstín starobylá 0756 <.>
Ztužující táhla budou očištěna,konzervována a natřena bílou barvou <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.Stavba bude provedena dle dokumentace pro povolení stavby,vypracoval Ing.XXXXX XXXX <,>
Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – XXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXXXX,restaurátor;
případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
3.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Po dokončení stavby
4.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
5.Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem,který při realizaci zabezpečí odborné vedení
provádění stavby stavbyvedoucím <.>
6.Stavba musí být provedena v souladu s technickými požadavky na stavby uvedenými v § 145 až §
151 stavebního zákona <.>
7.Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení <,>
tzn.zákon č.309/2006 Sb <.>,kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování
služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci),a dále nařízení vlády č.362/2005 Sb <.>,o bližších požadavcích na bezpečnost a
ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky,nařízení vlády
č.101/2005 Sb <.>,o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí,nařízení vlády č <.>
591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na
staveništích a zákon č.262/2006 Sb <.>,zákoník práce.Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a
přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu
fyzickou osobu,musí zadavatel stavby (stavebník,investor) podle zákona č.309/2006 Sb.určit
koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a
Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích,Vodní 21,370 06 České Budějovice <.>
8.V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní
hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby,dle nařízení vlády
č.272/2011 Sb <.>,o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací <.>
9.Stavebník je povinen od zahájení stavby do jejích dokončení zabezpečit uchování všech povinných
dokladů uvedených v § 167 písm.c) a d) stavebního zákona (uchovávat stavební deník nebo
jednoduchý záznam o stavbě a dokumentaci stavby,dokumentaci pro provádění stavby).Stavební
deník nebo jednoduchý záznam o stavbě bude obsahovat náležitosti podle § 10 vyhl.č.131/2024 Sb.<,>
o dokumentaci staveb,viz příloha č.12 k této vyhlášce <.>
10.O povolení záboru veřejného prostranství (chodníku,komunikace) požádejte nejméně 30 dnů před
zahájením příslušných prací u místně příslušného obecního úřadu <.>
11.Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích na výstavbu <,>
upravující technické požadavky na stavby <.>
12.Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby.Štítek bude až do
kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy <.>
13.V souladu s ustanovením § 153 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen
takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený
účel zaručují,že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence
splní základní požadavky na stavby <.>
14.Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do
původního stavu <.>
15.Vlastníci sousedních dotčených pozemků budou v dostatečném předstihu informováni o zahájení
stavebních prací.Staveniště se musí zařídit a uspořádat tak,aby se stavba mohla řádně a bezpečně
<br> Č.j.SU/1050/2026-2
str.3
<br> provádět.Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště smí použít jen ve stanoveném
nezbytném rozsahu a době.Po ukončení jejich užívání jako staveniště musí být uvedeny do
původního stavu <.>
16.Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc.č.86 v katastrálním
území České Budějovice 1 <.>
17.Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí Magistrátu města České Budějovice,odboru
památkové péče ze dne 22.12.2025 pod zn.OPP/2377/2025 ve znění:
-
Po dokončení prací bude vyhotovena závěrečná restaurátorská zpráva,která bude předána
v termínu do jednoho měsíce od dokončení restaurátorských prací odborné organizaci Národnímu
památkovému ústavu <.>
18.Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku Magistrátu města České Budějovice <,>
odboru památkové péče ze dne 22.12.2025 pod zn.OPP/2081/2025 ve znění:
-
V průběhu prací budou probíhat kontrolní prohlídky za účasti dodavatele a pověřených
pracovníků státní památkové péče Národního památkového ústavu,územního odborného
pracoviště v Českých Budějovicích a Magistrátu města České Budějovice,odboru památkové
péče,na kterých budou upřesňovány postupy a způsoby oprav okenních výplní.Jednat se bude
zejména o upřesnění rozsahu a způsobu repase oken,určení rozsahu výměny či zachování kování
okenních křídel a odsouhlasení barevných vzorků finálního nátěru dřevěných prvků (rámy <,>
křídla).Veškeré výsledky budou uvedeny v samostatném zápise <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Správa domů,s.r.o <.>,Čéčova 2248/44,České Budějovice 3,370 04 České Budějovice 4
<br>
III.Stanoví podmínky pro užívání stavby:
Jednoduchou stavbu uvedenou v příloze č.2 k zákonu č.283/2021 Sb.v odstavci 2 písm.c) stavebního
zákona lze užívat bez jakéhokoli opatření stavebního úřadu <.>
<br> Odůvodnění:
Dne 29.1.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
Podklady žádosti:
- Dokumentace pro povolení záměru.Návrh na restaurování <.>
- Souhlasné závazné stanovisko Magistrát města České Budějovice - odbor památkové péče ze dne
22.12.2025 pod zn.OPP/2081/2025 Mgr.XXXXXX XXXXXX (Závazné stanovisko k opravě oken u objektu
č.p.77/19 na náměstí Přemysla Otakara II <.>,obec České Budějovice,na parc.č.86,k.ú.České
Budějovice 1,nemovité kulturní památky zapsané v ÚSKP pod r.č.XXXXX/X-XXX,na území městské
památkové rezervace České Budějovice)
- Rozhodnutí Magistrát města České Budějovice - odbor památkové péče ze dne 22.12.2025 pod zn <.>
OPP/2377/2025 Mgr.XXXXXX XXXXXX (Rozhodnutí k restaurování uliční fasády měšťanského domu č.p <.>
77/19 na náměstí Přemysla Otakara II <.>,obec České Budějovice,na parc.č.86,k.ú.České Budějovice
1,nemovité kulturní památky zapsané v ÚSKP pod r.č.XXXXX/X-XXX,na území městské památkové
rezervace České Budějovice.)
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
b) nejde o záměr EIA <,>
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny <,>
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
zvláštními předpisy.Dokumentace pro povolení stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
<br> Č.j.SU/1050/2026-2
str.4
<br> úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby.Stavební úřad rozhodl,jak je
uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Stanovení okruhu účastníků řízení:
Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení,vycházel stavební úřad z ustanovení § 182
stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka SPRÁVU DOMŮ s.r.o <.>,Čéčova
2248/44,České Budějovice 3,370 04 České Budějovice 4,vlastníka pozemku nebo stavby,na kterých
má být záměr uskutečněn a obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn.Vlastnictví ani jiná práva
k sousedním ani dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím
přímo dotčena <.>
Z citovaného ustanovení vyplývá,že významnou povinností stavebního úřadu je v řízení individualizovat
okruh jeho účastníků.Jde tedy o subjektivní posouzení,které přísluší provést stavebnímu úřadu podle
okolností konkrétního případu.Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh
účastníků v řízení v předmětné věci,jak je níže uvedeno,s přihlédnutím k povaze záměru <.>
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.a) stavebního zákona:
Správa domů,s.r.o <.>,Čéčova 2248/44,České Budějovice 3,370 04 České Budějovice 4
(stavebník)
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.b) stavebního zákona:
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.1/1,370 01 České Budějovice 1 (jako obec,na jejímž území má být požadovaný
záměr uskutečněn)
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.c) stavebního zákona:
Účastníkem řízení podle ustanovení § 182 písm.c) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo stavby <,>
na které má být požadovaný stavební záměr uskutečněn nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě.Jedná se o stavbu na pozemku parc.č.86 v katastrálním území České Budějovice
1 <.>
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.1/1,370 01 České Budějovice 1
<br> Účastníci řízení dle ustanovení § 182 písm.e) stavebního zákona:
Nestanovují se <.>
<br>
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Jihočeského kraje,Oddělení krajský stavební úřad v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního
orgánu <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi štítek obsahující
identifikační údaje o povolené stavbě <.>
Při provádění stavby je stavebník povinen
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
stavebnímu úřadu <,>
-
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
-
zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byly všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její
změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> Č.j.SU/1050/2026-2
str.5
<br> -
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
-
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
-
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
vedoucí Stavebního úřadu
České Budějovice
<br>
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České
Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů).Vývěsní lhůta začíná den následující po
dni vyvěšení.Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni
vývěsní lhůty.Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět
stavebnímu úřadu <.>
<br>
<br>
<br> Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: 11.2.2026
<br>
Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br>
<br>
<br>
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.SU/1050/2026-2
str.6
<br>
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích se nevyměřuje <.>
<br> Obdrží:
stavebník (dodejky)
Správa domů,s.r.o <.>,IDDS: 5at3u8u
<br> obec (dodejky)
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.č.p.1/1,370 01 České Budějovice 1
<br> vlastník stavby (dodejky)
statutární město České Budějovice,zastoupené náměstkem primátorky Ing.Lubomírem Burešem,nám <.>
Přemysla Otakara II.č.p.1/1,370 01 České Budějovice 1
<br> dotčené orgány
Magistrát města - odbor památkové péče,- zde -
<br>
<br> se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů,vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět
stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup
Magistrát města České Budějovice - kancelář tajemníka KT - UD - úřední deska
<br>

30040045 21590519 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A https://www.zasada.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah1043_1.pdf&original=P1_Vyhlaska_Z4_ZURLK_KULK6511_2026.pdf  
 
odbor územního plánování a stavebního řádu
 
 
T +420 485 226 111  E podatelna@kraj-lbc.cz 
 
 
 
 
Liberecký kraj 
U Jezu  642/2a, 461  80 Liberec 2 
Datov á schránka: c5kbv kw 
www.kraj-lbc.cz 
IČO 70891508 
DIČ CZ70891508 
 
 
 
 
 
 
Váš dopis značky/ze dne  
 
Naše značka 
sp. zn. OÚPSŘ 300/2024-OÚP 
č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Vyřizuje/linka  
Mgr. Tomáš Vaško
/485 226 262 
tomas.vasko@kraj-lbc.cz 
Liberec 
10. únor 2026 
V E  Ř  E  J  N  Á    V  Y  H  L  Á  Š  K  A 
 
OZNÁMENÍ  
o zveřejnění a veřejném projednání  
Návrhu  Změny č. 4 Zásad  územního rozvoje Libereckého kraje  
Krajský  úřad Libereckého  kraje, odbor územního 
plánování a stavebního 
řádu (dále  jen  „KÚ 
LK,  OÚPSŘ“), jako příslušný orgán  územního 
plánování dle  § 23  odst.  2 písm.  b)  zákona 
č. 283/2021  Sb., stavební 
zákon, ve  znění pozdějších předpisů (dále  jen  „stavební 
zákon“), 
oznamuje, že dle § 111 odst. 5 ve spojení  s § 
93 odst. 5 a § 334b stavebního  zákona  zveřejni
l 
Návrh  Změny 
č. 4 Zásad  územního 
rozvoje  Libereckého  kraje (dále  jen  „
Z4 ZÚR  LK“)  pro 
potřeby konání  jeho veřejného  projednání
 dle ustanovení 
§ 111 odst. 5 ve spojení  s § 96 odst. 
1 a  2 stavebního zákona. Veřejné  projednání 
Návrhu Z4  ZÚR  LK  bude  dle  § 111
  odst.  4 
stavebního  zákona  sloučeno  se společným  jednáním.
 
Veřejné projednání  Návrhu Z4 ZÚR LK se bude konat 
23. března  2026 od 14 hodin 
na Krajském  úřadě Libereckého kraje. 
Adresa:  Krajský úřad Libereckého  kraje, U Jezu  642/2a, Liberec
,  461 80,  
budova C (vstup  bočním  vchodem),  3. patro, multifunkční  sál.
 
Předmětem  Návrhu Z4 ZÚR  LK je výhradně  převedení  textové, grafické a datové části 
stávajících  ZÚR LK do struktury,  obsahu a formy  dle požadavků  aktuálního  stavebního 
zákona  (převedení do jednotného  standardu ZÚR). 
Návrh Z4 ZÚR LK je doručován  dle §
 43 odst. 1 stavebního  zákona veřejnou  vyhláškou.  Návrh 
Z4 ZÚR LK nelze  vzhledem  k jeho rozsahu  zveřejnit  na úřední  desce v
 plném  znění,  a proto je 
dle ustanovení
 § 172 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb.
, správního  řádu
, ve spojení  s § 93 odst. 5 
a § 334b odst. 6 stavebního  zákona
  vystaven  k nahlédnutí 
v digitální  podobě
: 
- na webu  Libereckého  kraje 
www.kraj-lbc.cz  v sekci  KÚ LK, OÚPSŘ věnované  územnímu 
plánování  v podsekci Zásady územního  rozvoje  Libereckého  kraje:
 
  cesta:  Liberecký  kraj > Úřad  > Odbory > Odbor územního 
plánování a stavebního 
řádu  > 
Oddělení územního plánování > Dokumenty územního plánování
 > Zásady územního 
rozvoje  Libereckého  kraje > Změna  č. 4 ZÚR LK (rozpracovaná)  > Návrh  Změny  č. 4
 ZÚR 
LK pro společné  jednání  a veřejné  projednání
   
odkaz:  https://www.kraj-lbc.cz/urad/oupsr/Z4ZURLK 

č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Veřejná  vyhláška o veř. projednání 
Návrhu Z4 ZÚR  LK 
 
strana 2 
- v Národním  geoportálu  územního  plánování
  pod odkazem: 
https://uzemniplanovani.gov.cz/dokumenty- uzemniho-planovani/1617d46f-4f03-4d32-
abb6-09dfef5f4f42 
Do Návrhu  Z4 ZÚR  LK v digitální podobě lze  nahlížet 
i na KÚ LK, OÚPSŘ, U Jezu  642/2a,
 
Liberec,  budova  A,  13. patro,  kancelář  132
9,  a to  v rámci úředních hodin  KÚ LK  nebo  po 
předchozí  telefonické  domluvě.
 
 
Poučení: 
 
ZÚR  jsou  základní 
závaznou koncepční  územně 
plánovací dokumentací 
kraje k usměrňování 
jeho územního  rozvoje  a k
 ochraně hodnot  jeho území
. 
Každý  může  do  15 dnů  ode dne konání  veřejného projednání, dle § 97 odst. 1 stavebního 
zákona, uplatnit
 k Návrhu Z4 ZÚR LK písemné připomínky. K později uplatněným 
připomínkám  se dle § 97 odst. 1 stavebního  zákona  nepřihlíží.
   
Z4 ZÚR LK se podle § 108 odst. 1 stavebního  zákona zpracovává,  projednává  a vydává  pouze
v rozsahu  měněných  částí. 
Předmětem připomínek  tedy mohou  být výhradně  měněné části 
ZÚR LK. 
Připomínky musí dle  § 97 odst. 2 stavebního 
zákona obsahovat kromě  obecných  náležitostí 
podání  dle  §
 37 odst. 2 zákona  č. 500/2004 Sb., správního 
řádu  (např.  fyzická osoba uvede 
v podání  mimo 
jiné své  jméno, příjmení, datum narození, místo trvalého pobytu a  podpis) 
i odůvodnění
 
a vymezení území dotčeného připomínkou. Pro potřeby vyhodnocení 
uplatněných  připomínek  je třeba uvést, které textové  části (kapitoly,  priority,  zásady)  či gra
části (výkresu,  schématu) 
Návrhu  Z4 ZÚR LK nebo odůvodnění  se připomínka  týká. 
Připomínky  se uplatňují  písemně na adrese: Krajský úřad Libereckého  kraje, odbor územního 
plánování  a stavebního  řádu, U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec  2, ID DS c5kbvkw.
 
Připomínky  obcí k
 Návrhu Z4 ZÚR LK uplatňuje  dle § 
27 odst. 2 stavebního  zákona
 rada obce 
a v obcích,  kde se rada 
obce nevolí,  zastupitelstvo  obce. 
 
 
 
 
 
Mgr. Zdeněk Hluštík
 
vedoucí  odboru územního  plánování 
 
a stavebního  řádu
 
 
 
Záznam  o vyvěšení na úřední  desce včetně způsobu  umožňujícím  dálkový přístup:
 
Vyvěšeno  dne:
 
 
Sejmuto  dne: 
 
Razítko  a podpis oprávněné 
osoby potvrzující  vyvěšení 
a sejmutí: 
 
Mgr. Zdeněk Hluštík
Digitální podpis:
10.02.2026
08:34

č. j. KULK 6511/2026-OÚP 
Veřejná  vyhláška o veř. projednání 
Návrhu Z4 ZÚR  LK 
 
strana 3 
Tuto veřejnou  vyhlášku  je třeba vyvěsit  na úřední  desce KÚ LK a zároveň  n
a úředních  deskách 
obecních  úřadů  obcí Libereckého  kraje
 a obcí sousedících  s
 Libereckým  krajem
. Obecně se d
le 
§ 25 odst. 2 správního 
řádu písemnost 
považuje  za doručenou  veřejnou  vyhláškou 
patnáctým 
dnem  po  vyvěšení. 
Dnem vyvěšení je  den  vyvěšení 
na  úřední desce KÚ  LK .  Připomínky 
k Návrhu Z4 ZÚR  LK  se  však  mohou uplatňovat do 15 dnů  ode  dne  konání 
veřejného 
projednání. Proto  je  třeba  veřejnou 
vyhlášku č. j.  KULK  6511/2026-OÚP  nechat  viset  na 
úředních  deskách nejen  15 dnů,  ale  až do konce  lhůty
 pro uplatňování 
připomínek
, tedy do 
7. dubna  2026
.  
Po  sejmutí vyhlášky  z úřední desky obecního úřadu je  třeba  ji s vyplněným záznamem 
o vyvěšení a  sejmutí neprodleně zaslat oficiální cestou  zpět na adresu: Krajský úřad 
Libereckého kraje,  odbor  územního 
plánování a  stavebního řádu,  U  Jezu 642/2a,  461 80 
Liberec  2, IDDS:  c5kbvkw 
 
  2026-02-11 11:45:44 +0100 2026-02-11 11:51:55 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38367_20260211114544070100_P1_Vyhlaska_Z4_ZURLK_KULK6511_2026 8dumF00D1q0P/u01SEbfsrEm+dHHXn1X6mUzG7aud7s= <br>
odbor územního plánování a stavebního řádu
<br>
T +420 485 226 111 E podatelna@kraj-lbc.cz
<br>
<br>
Liberecký kraj
U Jezu 642/2a,461 80 Liberec 2
Datov á schránka: c5kbv kw
www.kraj-lbc.cz
IČO 70891508
DIČ CZ70891508
<br>
<br>
<br>
Váš dopis značky/ze dne
<br> Naše značka
sp.zn.OÚPSŘ 300/2024-OÚP
č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Vyřizuje/linka
Mgr.XXXXX XXXXX
/XXX XXX XXX
tomas.vasko@kraj-lbc.cz
Liberec
10.únor 2026
V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br> OZNÁMENÍ
o zveřejnění a veřejném projednání
Návrhu Změny č.4 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje
Krajský úřad Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního
řádu (dále jen „KÚ
LK,OÚPSŘ“),jako příslušný orgán územního
plánování dle § 23 odst.2 písm.b) zákona
č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“) <,>
oznamuje,že dle § 111 odst.5 ve spojení s §
93 odst.5 a § 334b stavebního zákona zveřejni
l
Návrh Změny
č.4 Zásad územního
rozvoje Libereckého kraje (dále jen „
Z4 ZÚR LK“) pro
potřeby konání jeho veřejného projednání
dle ustanovení
§ 111 odst.5 ve spojení s § 96 odst <.>
1 a 2 stavebního zákona.Veřejné projednání
Návrhu Z4 ZÚR LK bude dle § 111
odst.4
stavebního zákona sloučeno se společným jednáním <.>
<br> Veřejné projednání Návrhu Z4 ZÚR LK se bude konat
23.března 2026 od 14 hodin
na Krajském úřadě Libereckého kraje <.>
Adresa: Krajský úřad Libereckého kraje,U Jezu 642/2a,Liberec
<,> 461 80 <,>
budova C (vstup bočním vchodem),3.patro,multifunkční sál <.>
<br> Předmětem Návrhu Z4 ZÚR LK je výhradně převedení textové,grafické a datové části
stávajících ZÚR LK do struktury,obsahu a formy dle požadavků aktuálního stavebního
zákona (převedení do jednotného standardu ZÚR) <.>
Návrh Z4 ZÚR LK je doručován dle §
43 odst.1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.Návrh
Z4 ZÚR LK nelze vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v
plném znění,a proto je
dle ustanovení
§ 172 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>
<,> správního řádu
<,> ve spojení s § 93 odst.5
a § 334b odst.6 stavebního zákona
vystaven k nahlédnutí
v digitální podobě
:
- na webu Libereckého kraje
www.kraj-lbc.cz v sekci KÚ LK,OÚPSŘ věnované územnímu
plánování v podsekci Zásady územního rozvoje Libereckého kraje:
<br> cesta: Liberecký kraj > Úřad > Odbory > Odbor územního
plánování a stavebního
řádu >
Oddělení územního plánování > Dokumenty územního plánování
> Zásady územního
rozvoje Libereckého kraje > Změna č.4 ZÚR LK (rozpracovaná) > Návrh Změny č.4
ZÚR
LK pro společné jednání a veřejné projednání
<br> odkaz: https://www.kraj-lbc.cz/urad/oupsr/Z4ZURLK
<br> č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Veřejná vyhláška o veř.projednání
Návrhu Z4 ZÚR LK
<br> strana 2
- v Národním geoportálu územního plánování
pod odkazem:
https://uzemniplanovani.gov.cz/dokumenty- uzemniho-planovani/1617d46f-4f03-4d32-
abb6-09dfef5f4f42
Do Návrhu Z4 ZÚR LK v digitální podobě lze nahlížet
i na KÚ LK,OÚPSŘ,U Jezu 642/2a <,>
<br> Liberec,budova A,13.patro,kancelář 132
9,a to v rámci úředních hodin KÚ LK nebo po
předchozí telefonické domluvě <.>
<br>
Poučení:
<br> ZÚR jsou základní
závaznou koncepční územně
plánovací dokumentací
kraje k usměrňování
jeho územního rozvoje a k
ochraně hodnot jeho území
<.>
Každý může do 15 dnů ode dne konání veřejného projednání,dle § 97 odst.1 stavebního
zákona,uplatnit
k Návrhu Z4 ZÚR LK písemné připomínky.K později uplatněným
připomínkám se dle § 97 odst.1 stavebního zákona nepřihlíží <.>
<br> Z4 ZÚR LK se podle § 108 odst.1 stavebního zákona zpracovává,projednává a vydává pouze
v rozsahu měněných částí <.>
Předmětem připomínek tedy mohou být výhradně měněné části
ZÚR LK <.>
Připomínky musí dle § 97 odst.2 stavebního
zákona obsahovat kromě obecných náležitostí
podání dle §
37 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního
řádu (např.fyzická osoba uvede
v podání mimo
jiné své jméno,příjmení,datum narození,místo trvalého pobytu a podpis)
i odůvodnění
<br> a vymezení území dotčeného připomínkou.Pro potřeby vyhodnocení
uplatněných připomínek je třeba uvést,které textové části (kapitoly,priority,zásady) či gra
části (výkresu,schématu)
Návrhu Z4 ZÚR LK nebo odůvodnění se připomínka týká <.>
Připomínky se uplatňují písemně na adrese: Krajský úřad Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního řádu,U Jezu 642/2a,461 80 Liberec 2,ID DS c5kbvkw <.>
<br> Připomínky obcí k
Návrhu Z4 ZÚR LK uplatňuje dle §
27 odst.2 stavebního zákona
rada obce
a v obcích,kde se rada
obce nevolí,zastupitelstvo obce <.>
<br>
<br>
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí odboru územního plánování
<br> a stavebního řádu
<br>
<br> Záznam o vyvěšení na úřední desce včetně způsobu umožňujícím dálkový přístup:
<br> Vyvěšeno dne:
<br>
Sejmuto dne:
<br> Razítko a podpis oprávněné
osoby potvrzující vyvěšení
a sejmutí:
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXX
Digitální podpis:
XX.XX.XXXX
08:34
<br> č.j.KULK 6511/2026-OÚP
Veřejná vyhláška o veř.projednání
Návrhu Z4 ZÚR LK
<br> strana 3
Tuto veřejnou vyhlášku je třeba vyvěsit na úřední desce KÚ LK a zároveň n
a úředních deskách
obecních úřadů obcí Libereckého kraje
a obcí sousedících s
Libereckým krajem
<.> Obecně se d
le
§ 25 odst.2 správního
řádu písemnost
považuje za doručenou veřejnou vyhláškou
patnáctým
dnem po vyvěšení <.>
Dnem vyvěšení je den vyvěšení
na úřední desce KÚ LK.Připomínky
k Návrhu Z4 ZÚR LK se však mohou uplatňovat do 15 dnů ode dne konání
veřejného
projednání.Proto je třeba veřejnou
vyhlášku č.j.KULK 6511/2026-OÚP nechat viset na
úředních deskách nejen 15 dnů,ale až do konce lhůty
pro uplatňování
připomínek
<,> tedy do
7.dubna 2026
<.>
Po sejmutí vyhlášky z úřední desky obecního úřadu je třeba ji s vyplněným záznamem
o vyvěšení a sejmutí neprodleně zaslat oficiální cestou zpět na adresu: Krajský úřad
Libereckého kraje,odbor územního
plánování a stavebního řádu,U Jezu 642/2a,461 80
Liberec 2,IDDS: c5kbvkw
<br>

30004468 21561896 ext_0073188_Na_Dlouhem_lanu_402_zatepleni_BD_f7914536ee https://www.praha6.cz/cs/no_index_files/uredni_deska/76854/prilohy/ext_0073188_na_dlouhem_lanu_402_zatepleni_bd_f7914536ee.pdf  
Úřad městské části Praha 6 
Čs. armády 23 
160 52 Praha 6 
T: 220 189 111 
podatelna@praha6.cz 
www.praha6.cz 
IČ: 00063703 
DIČ: CZ00063703 
Datová schránka: bmzbv7c 
 
 
 
 
 
Městská část Praha 6  
Úřad městské části  
Odbor dopravy a životního prostředí 
Oddělení státní správy 
 
 
 
 
 
 
ZE DNE: 
04.02.2026 
NAŠE č. j.: 
MCP6 0073188/2026 
 
SZ MCP6 0073188/2026 
VYŘIZUJE: 
Dagmar Farová 
TELEFON: 
220 189 903 
E-MAIL: 
 
 
 
 
DATUM: 
06.02.2026 
 
 
 
 
 
Jednotné environmentální stanovisko podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., 
o jednotném environmentálním stanovisku, v relevantním znění: 
 
Identifikační údaje   : 
 
Název stavby 
: 
„REGENERACE BYTOVÉHO DOMU, 
Na Dlouhém lánu č.p. 402/30, Praha 6 - Vokovice“ 
Místo stavby           : 
ul. Na Dlouhém lánu č.p. 402, parc. č. 1217 a 1218, 
kat. území Vokovice, Praha 6 
Stavebník 
: 
Zpracovatel PD 
: 
Datum zpracování  : 
11/2025 
 
Městská část Praha 6, Úřad městské části, Odbor dopravy a životního prostředí, Oddělení státní 
správy (dále jen „ODŽP“) jako věcně a místně příslušný správní orgán podle § 15 písm. a) zákona 
č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, v relevantním znění (dále jen „zákon 
o JES“) ve spojení s § 32 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v relevantním 
znění, a obecně závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního 
města Prahy, vydává na základě žádosti podané prostřednictvím datové schránky dne 04.02.2026 
(dále též 
„žadatel“), podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto  
 
souhlasné jednotné environmentální stanovisko 
 
pro záměr s názvem „REGENERACE BYTOVÉHO DOMU, Na Dlouhém lánu č.p. 402/30, Praha 6 - 
Vokovice“ dle projektové dokumentace zpracované 
v termínu 
11/2025. 
 
Předmětem projektu jsou stavební úpravy bytového domu Na Dlouhém lánu 402, situovaného 
na pozemcích parc. č. 1217 a 1218, kat. území Vokovice, Praha 6. Stávající bytový dům má jedno 
podzemní a čtyři nadzemní podlaží, 4.NP je ustupující, střecha domu plochá. V jednopodlažní 
navazující přístavbě je vstup do domu a garáž. Navržena je výměna okenních výplní a zateplení 
vnějších stěn domu kontaktním zateplovacím systémem s izolantem z minerálních vláken v kombinaci 
s XPS. Soklová část bude odhalena a doplněna hydroizolační vrstvou. Provedena bude sanace nosné 
konstrukce střechy, nové střešní souvrství, dále výměna souvrství teras a zateplení stropní konstrukce 
nad suterénem. Odstraněna bude konstrukce balkonů, osazeny budou balkony nové, tři o rozměru 
1,20 x 2,90 m na jihovýchodní fasádě a tři o rozměru 1,40 x 1,70 m na fasádě severovýchodní. 

Č. j. MCP6 0073188/2026 
       SZ MCP6 0073188/2026 
str. 2 /3 
 
Úřad městské části Praha 6 
Čs. armády 23 
160 52 Praha 6 
T: 220 189 111 
podatelna@praha6.cz 
www.praha6.cz 
IČ: 00063703 
DIČ: CZ00063703 
Datová schránka: bmzbv7c 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební 
zákon, v relevantním znění, vydává se dle § 2 odst. 1 zákona o JES toto jednotné environmentální 
stanovisko, a to namísto vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 
odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v relevantním znění (dále jen „zákon 
o odpadech“). 
 
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný 
bez podmínek. 
Odůvodnění: 
 
Odbor dopravy a životního prostředí ÚMČ Praha 6 obdržel žádost podanou dne 04.02.2026 
prostřednictvím datové schránky 
 
 
 
 tj. výše identifikovaným žadatelem, a to ve věci vydání jednotného 
environmentálního stanoviska ke stavebnímu záměru nazvanému „REGENERACE BYTOVÉHO 
DOMU, Na Dlouhém lánu č.p. 402/30, Praha 6 - Vokovice“. Záměr je prezentován projektovou 
dokumentací zpracovanou 
a to v termínu 11/2025. Vlastníkem stavbou 
dotčených pozemků parc. č. 1217 a 1218, kat. území Vokovice, Praha 6 
 
 
Předmětem projektu jsou stavební úpravy bytového domu spočívající v jeho zateplení, výměně 
balkonů a okenních výplní, v podrobnostech viz výše.  
 
Z hlediska odpadového hospodářství 
Vzhledem k charakteru záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr přípustný bez nutnosti 
stanovení dalších podmínek. V kapitole B.7 písm. f) předložené souhrnné technické zprávy se uvádí 
popis nakládání s odpady během realizace záměru. Jedná se o běžné druhy stavebního odpadu, 
s ohledem na rozsah stavebních prací lze předpokládat, že tyto odpady budou vznikat pouze v malém 
množství. Vyprodukované odpady budou na stavbě tříděny dle druhu odpadu, budou zabezpečeny 
před jejich smísením, znehodnocením nebo odcizením a postupně budou odváženy k dalšímu 
nakládání do zařízení ve smyslu § 21 odst. 2 zákona o odpadech. ODŽP upozorňuje žadatele, že dle 
§ 93a zákona o odpadech je stavebník po provedení změny dokončené stavby povinen neprodleně 
zaslat Úřadu městské části Praha 6 doklady prokazující, že veškeré opětovně použité stavební 
výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity 
v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími 
produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu 
s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství. Je tedy třeba, aby stavebník doložil, kam byly 
odpady vzniklé při stavební činnosti předány. 
 
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, 
dospěl ODŽP k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního 
prostředí realizovat bez stanovení podmínek, a proto vydal souhlasné jednotné environmentální 
stanovisko. 
 
Sdělení k vazbám předkládaného záměru na další složky životního prostředí 
Předkládaný stavební záměr spočívající ve stavebních úpravách bytového domu není zásahem 
do významného krajinného prvku, nevyžaduje ani stanovení odchylného postupu podle § 5b odst. 1 
zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny (dále jen „ZOPK“), ani vydání povolení ke kácení 
dřevin ve smyslu § 8 odst. 1 ZOPK, není zásahem do krajinného rázu, jeho realizace nezasáhne 
do ochranného pásma zvláště chráněného území a nesouvisí s ním zásahy do účelových komunikací 
stezek a pěšin, nevyžaduje vydání souhlasu s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu podle 
§ 9 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ani souhlas s dotčením 
ochranného pásma lesa podle § 14 odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., lesní zákon, ani vyjádření 
z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon); všechny 
shora uvedené právní předpisy na úseku životního prostředí jsou uváděny v relevantním znění. 
 
S ohledem na umístění záměru v blízkosti dřevin je ODŽP v roli orgánu ochrany přírody a krajiny 
v daném případě připraven poskytnout stavebnímu úřadu či přímo stavebníkovi potřebnou součinnost 
mj. ve věci řešení ochrany zachovávaných dřevin při stavební činnosti apod. Informativně uvádíme, 

Č. j. MCP6 0073188/2026 
       SZ MCP6 0073188/2026 
str. 3 /3 
 
Úřad městské části Praha 6 
Čs. armády 23 
160 52 Praha 6 
T: 220 189 111 
podatelna@praha6.cz 
www.praha6.cz 
IČ: 00063703 
DIČ: CZ00063703 
Datová schránka: bmzbv7c 
 
že při stavebních pracích veškeré dřeviny, které by záměrem a s ním spojenými stavebními pracemi 
mohly být dotčeny, musí být chráněny přinejmenším ve smyslu obecných ustanovení ZOPK 
a v souladu s ochrannými podmínkami definovanými oborovou normou ČSN 83 9061 (Technologie 
vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích). 
Důrazně doporučujeme zejména následující opatření v případě všech dřevin v okruhu 5,00 m 
od místa stavby včetně zařízení staveniště: 
- 
kmeny dřevin, nejsou-li zavětvené od země, opatřit vypolštářovaným bedněním z fošen, 
přičemž ochranné zařízení je třeba připevnit bez poškození stromů (bednění nesmí být osazeno 
přímo na kořenové náběhy); 
- 
koruny dřevin, mohly-li by být poškozeny stavebními stroji, vozidly či zařízením stavby, je třeba 
chránit vyvázáním ohrožených větví vzhůru, přičemž je třeba místa uvázání vypolštářovat; 
- 
v kořenové zóně, tj. v ploše půdy pod korunou stromů (ohraničené okapovou linií koruny) 
zvětšené o 1,50 m, u sloupovitých forem zvětšené o 5,00 m po celém obvodu koruny (okapové 
linii), nelze provádět navážku zeminy nebo jakéhokoliv jiného materiálu; 
- 
výkopy v oblasti kořenové zóny stromů lze provádět pouze ručně bez poškození kořenů 
a v případě odkrytí budou kořeny zabezpečeny proti poškození a vysychání (např. omotáním 
juty nebo kokosové folie), a to do doby než bude rýha či výkop opětovně zahrnut (požadujeme 
využití pro stromy vhodného substrátu); 
- 
zvýšené stresové zatížení stromů je nutno kompenzovat zvýšeným přísunem živin a závlahy; 
- 
veškeré vynucené zásahy na dřevinách lze provádět výhradně v souladu s platnými oborovými 
normami a arboristickými standardy (AOPK ČR, Agentura ochrany přírody a krajiny České 
republiky), ideálně v součinnosti se správcem zeleně či vlastníkem pozemku. 
V případě poškození dřevin je možno uložit zodpovědnému subjektu správní trest až do výše 
1.000.000 Kč či nápravné opatření ve smyslu § 86 odst. 2 ZOPK. 
 
Poučení: 
 
Jednotné environmentální stanovisko není podle § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 
v relevantním znění (dále jen „správní řád“), samostatným rozhodnutím ve správním řízení, proto se 
proti němu nelze odvolat. Obsah jednotného environmentálního stanoviska lze napadnout postupem 
podle § 149 odst. 7 správního řádu v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo tímto závazným 
stanoviskem podmíněno. 
 
Jednotné environmentální stanovisko je dle § 176 odst. 5 stavebního zákona ve spojení s § 7 zákona 
o JES platné 5 let ode dne jeho vydání. 
 
 
„otisk úředního razítka“  
 
 
 
 
 
 
 
 
Ing. Dana Charvátová v. r. 
vedoucí odboru 
 
 
v z. Ing. Bc. Miroslav Sachl, LL.M., v. r. 
vedoucí oddělení 
 
 
„podepsáno elektronicky“ 
  2026-02-10 17:26:24 +0100 2026-02-10 21:09:44 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38834_20260210172624270100_ext_0073188_na_dlouhem_lanu_402_zatepleni_bd_f7914536ee.pdf VrYpYaJ92zT/NmOkcDOtAPlooefojv/1Ns3OBND7Jg8= <br> Úřad městské části Praha 6
Čs.armády 23
160 52 Praha 6
T: 220 189 111
podatelna@praha6.cz
www.praha6.cz
IČ: 00063703
DIČ: CZ00063703
Datová schránka: bmzbv7c
<br>
<br>
<br> Městská část Praha 6
Úřad městské části
Odbor dopravy a životního prostředí
Oddělení státní správy
<br>
<br>
<br>
ZE DNE:
04.02.2026
NAŠE č.j.:
MCP6 0073188/2026
<br> SZ MCP6 0073188/2026
VYŘIZUJE:
XXXXXX XXXXXX
TELEFON:
XXX XXX XXX
E-MAIL:
<br>
<br>
DATUM:
06.02.2026
<br>
<br>
<br> Jednotné environmentální stanovisko podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb.<,>
o jednotném environmentálním stanovisku,v relevantním znění:
<br> Identifikační údaje :
<br> Název stavby
:
„REGENERACE BYTOVÉHO DOMU <,>
Na Dlouhém lánu č.p.402/30,Praha 6 - Vokovice“
Místo stavby :
ul.Na Dlouhém lánu č.p.402,parc.č.1217 a 1218 <,>
kat.území Vokovice,Praha 6
Stavebník
:
Zpracovatel PD
:
Datum zpracování :
11/2025
<br> Městská část Praha 6,Úřad městské části,Odbor dopravy a životního prostředí,Oddělení státní
správy (dále jen „ODŽP“) jako věcně a místně příslušný správní orgán podle § 15 písm.a) zákona
č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,v relevantním znění (dále jen „zákon
o JES“) ve spojení s § 32 odst.1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,v relevantním
znění,a obecně závaznou vyhláškou č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hlavního
města Prahy,vydává na základě žádosti podané prostřednictvím datové schránky dne 04.02.2026
(dále též
„žadatel“),podle § 6 odst.1 zákona o JES toto
<br> souhlasné jednotné environmentální stanovisko
<br> pro záměr s názvem „REGENERACE BYTOVÉHO DOMU,Na Dlouhém lánu č.p.402/30,Praha 6 -
Vokovice“ dle projektové dokumentace zpracované
v termínu
11/2025 <.>
<br> Předmětem projektu jsou stavební úpravy bytového domu Na Dlouhém lánu 402,situovaného
na pozemcích parc.č.1217 a 1218,kat.území Vokovice,Praha 6.Stávající bytový dům má jedno
podzemní a čtyři nadzemní podlaží,4.NP je ustupující,střecha domu plochá.V jednopodlažní
navazující přístavbě je vstup do domu a garáž.Navržena je výměna okenních výplní a zateplení
vnějších stěn domu kontaktním zateplovacím systémem s izolantem z minerálních vláken v kombinaci
s XPS.Soklová část bude odhalena a doplněna hydroizolační vrstvou.Provedena bude sanace nosné
konstrukce střechy,nové střešní souvrství,dále výměna souvrství teras a zateplení stropní konstrukce
nad suterénem.Odstraněna bude konstrukce balkonů,osazeny budou balkony nové,tři o rozměru
1,20 x 2,90 m na jihovýchodní fasádě a tři o rozměru 1,40 x 1,70 m na fasádě severovýchodní <.>
<br> Č.j.MCP6 0073188/2026
SZ MCP6 0073188/2026
str.2 /3
<br> Úřad městské části Praha 6
Čs.armády 23
160 52 Praha 6
T: 220 189 111
podatelna@praha6.cz
www.praha6.cz
IČ: 00063703
DIČ: CZ00063703
Datová schránka: bmzbv7c
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,v relevantním znění,vydává se dle § 2 odst.1 zákona o JES toto jednotné environmentální
stanovisko,a to namísto vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146
odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,v relevantním znění (dále jen „zákon
o odpadech“) <.>
<br> Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný
bez podmínek <.>
Odůvodnění:
<br> Odbor dopravy a životního prostředí ÚMČ Praha 6 obdržel žádost podanou dne 04.02.2026
prostřednictvím datové schránky
<br>
<br> tj.výše identifikovaným žadatelem,a to ve věci vydání jednotného
environmentálního stanoviska ke stavebnímu záměru nazvanému „REGENERACE BYTOVÉHO
DOMU,Na Dlouhém lánu č.p.402/30,Praha 6 - Vokovice“.Záměr je prezentován projektovou
dokumentací zpracovanou
a to v termínu 11/2025.Vlastníkem stavbou
dotčených pozemků parc.č.1217 a 1218,kat.území Vokovice,Praha 6
<br>
Předmětem projektu jsou stavební úpravy bytového domu spočívající v jeho zateplení,výměně
balkonů a okenních výplní,v podrobnostech viz výše <.>
<br> Z hlediska odpadového hospodářství
Vzhledem k charakteru záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr přípustný bez nutnosti
stanovení dalších podmínek.V kapitole B.7 písm.f) předložené souhrnné technické zprávy se uvádí
popis nakládání s odpady během realizace záměru.Jedná se o běžné druhy stavebního odpadu <,>
s ohledem na rozsah stavebních prací lze předpokládat,že tyto odpady budou vznikat pouze v malém
množství.Vyprodukované odpady budou na stavbě tříděny dle druhu odpadu,budou zabezpečeny
před jejich smísením,znehodnocením nebo odcizením a postupně budou odváženy k dalšímu
nakládání do zařízení ve smyslu § 21 odst.2 zákona o odpadech.ODŽP upozorňuje žadatele,že dle
§ 93a zákona o odpadech je stavebník po provedení změny dokončené stavby povinen neprodleně
zaslat Úřadu městské části Praha 6 doklady prokazující,že veškeré opětovně použité stavební
výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly být odpadem,byly využity
v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími
produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu
s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství.Je tedy třeba,aby stavebník doložil,kam byly
odpady vzniklé při stavební činnosti předány <.>
<br> Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <,>
dospěl ODŽP k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního
prostředí realizovat bez stanovení podmínek,a proto vydal souhlasné jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br> Sdělení k vazbám předkládaného záměru na další složky životního prostředí
Předkládaný stavební záměr spočívající ve stavebních úpravách bytového domu není zásahem
do významného krajinného prvku,nevyžaduje ani stanovení odchylného postupu podle § 5b odst.1
zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny (dále jen „ZOPK“),ani vydání povolení ke kácení
dřevin ve smyslu § 8 odst.1 ZOPK,není zásahem do krajinného rázu,jeho realizace nezasáhne
do ochranného pásma zvláště chráněného území a nesouvisí s ním zásahy do účelových komunikací
stezek a pěšin,nevyžaduje vydání souhlasu s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu podle
§ 9 zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu,ani souhlas s dotčením
ochranného pásma lesa podle § 14 odst.2 zákona č.289/1995 Sb <.>,lesní zákon,ani vyjádření
z hlediska zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon); všechny
shora uvedené právní předpisy na úseku životního prostředí jsou uváděny v relevantním znění <.>
<br> S ohledem na umístění záměru v blízkosti dřevin je ODŽP v roli orgánu ochrany přírody a krajiny
v daném případě připraven poskytnout stavebnímu úřadu či přímo stavebníkovi potřebnou součinnost
mj.ve věci řešení ochrany zachovávaných dřevin při stavební činnosti apod.Informativně uvádíme <,>
<br> Č.j.MCP6 0073188/2026
SZ MCP6 0073188/2026
str.3 /3
<br> Úřad městské části Praha 6
Čs.armády 23
160 52 Praha 6
T: 220 189 111
podatelna@praha6.cz
www.praha6.cz
IČ: 00063703
DIČ: CZ00063703
Datová schránka: bmzbv7c
<br> že při stavebních pracích veškeré dřeviny,které by záměrem a s ním spojenými stavebními pracemi
mohly být dotčeny,musí být chráněny přinejmenším ve smyslu obecných ustanovení ZOPK
a v souladu s ochrannými podmínkami definovanými oborovou normou ČSN 83 9061 (Technologie
vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů,porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích) <.>
Důrazně doporučujeme zejména následující opatření v případě všech dřevin v okruhu 5,00 m
od místa stavby včetně zařízení staveniště:
-
kmeny dřevin,nejsou-li zavětvené od země,opatřit vypolštářovaným bedněním z fošen <,>
přičemž ochranné zařízení je třeba připevnit bez poškození stromů (bednění nesmí být osazeno
přímo na kořenové náběhy);
-
koruny dřevin,mohly-li by být poškozeny stavebními stroji,vozidly či zařízením stavby,je třeba
chránit vyvázáním ohrožených větví vzhůru,přičemž je třeba místa uvázání vypolštářovat;
-
v kořenové zóně,tj.v ploše půdy pod korunou stromů (ohraničené okapovou linií koruny)
zvětšené o 1,50 m,u sloupovitých forem zvětšené o 5,00 m po celém obvodu koruny (okapové
linii),nelze provádět navážku zeminy nebo jakéhokoliv jiného materiálu;
-
výkopy v oblasti kořenové zóny stromů lze provádět pouze ručně bez poškození kořenů
a v případě odkrytí budou kořeny zabezpečeny proti poškození a vysychání (např.omotáním
juty nebo kokosové folie),a to do doby než bude rýha či výkop opětovně zahrnut (požadujeme
využití pro stromy vhodného substrátu);
-
zvýšené stresové zatížení stromů je nutno kompenzovat zvýšeným přísunem živin a závlahy;
-
veškeré vynucené zásahy na dřevinách lze provádět výhradně v souladu s platnými oborovými
normami a arboristickými standardy (AOPK ČR,Agentura ochrany přírody a krajiny České
republiky),ideálně v součinnosti se správcem zeleně či vlastníkem pozemku <.>
V případě poškození dřevin je možno uložit zodpovědnému subjektu správní trest až do výše
1.000.000 Kč či nápravné opatření ve smyslu § 86 odst.2 ZOPK <.>
<br> Poučení:
<br> Jednotné environmentální stanovisko není podle § 149 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
v relevantním znění (dále jen „správní řád“),samostatným rozhodnutím ve správním řízení,proto se
proti němu nelze odvolat.Obsah jednotného environmentálního stanoviska lze napadnout postupem
podle § 149 odst.7 správního řádu v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo tímto závazným
stanoviskem podmíněno <.>
<br> Jednotné environmentální stanovisko je dle § 176 odst.5 stavebního zákona ve spojení s § 7 zákona
o JES platné 5 let ode dne jeho vydání <.>
<br>
„otisk úředního razítka“
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXX XXXXXXXXXX v.r <.>
vedoucí odboru
<br>
v z.Ing.Bc.XXXXXXXX XXXXX,LL.M <.>,v.r <.>
vedoucí oddělení
<br>
„podepsáno elektronicky“ <br>

29957540 21524059 Milevsko-SBD_Milevsko-zatepleni_BD_Sokolovska_c.p.1365_Milevsko.pdf https://edeska.milevsko-mesto.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=54783 Městský úřad Milevsko 
odbor životního prostředí  
pracoviště Sažinova 843 
nám. E. Beneše 420, 399 01 Milevsko, tel. 382 504 111, IČO 00249831 
www.milevsko-mesto.cz, epodatelna@milevsko-mesto.cz, ID DS: 8kabvcx 
__________________________________________________________________________________ 
 
Identifikátor 
Informačního systému  
stavebního řízení: SR00X01HBURO 
Vaše čj.: 
 
Vyřizuje: 
Bc. Marta Bardová, referentka odboru životního prostředí 
Tel.: 
382 504 209 
E-mail: 
marta.bardova@milevsko-mesto.cz 
 
 
Stavební bytové družstvo Milevsko 
nám. E. Beneše 67 
399 01 MILEVSKO 
 
Milevsko  
26.01.2026 
 
 
 
ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
 
podle ust. § 2 odst. 1 a ust. § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním 
stanovisku (dále jen “ZJES“) 
 
Městský  úřad  Milevsko,  odbor  životního  prostředí,  úřad  obce  s rozšířenou  působností  podle  zákona  
č. 314/2002 Sb., o stanovení obcí s rozšířenou působností a stanovení obcí s pověřeným úřadem, jako 
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle ust. § 15 písm. 
a)  ZJES,  na  základě  žádosti  ze  dne  19.12.2025  Stavebního  bytového  družstva  Milevsko,  sídlem  nám. 
E. Beneše 67, 399 01 MILEVSKO (za Stavební bytové družstvo domu Sokolovská čp. 1365), zastoupené 
předsedou panem Romanem Kubů, DiS., které je na základě plné moci ze dne 12.12.2025 zastoupeno 
panem Ing. Radkem Černým, Č. Holase 1342, 399 01 MILEVSKO, o vydání jednotného environmentálního 
stanoviska pro záměr: „Zateplení bytového domu Sokolovská č. p. 1365 Milevsko 39901“ na pozemcích 
st.  2379,  parc.  č.  319/1  v k.  ú.  Milevsko,  dle  dokumentace,  kterou  v  12/2025  pod  číslem  zakázky  BD 
NZÚ1/24  vypracoval  Ing.  Radek  Černý,  autorizovaný  inženýr  pro  pozemní  stavby,  ČKAIT:  0100273, 
vydává v souladu s ust. § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění (dále jen správní řád), 
a podle ust. § 6 odst. 1 ZJES toto 
 
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO 
 
z hlediska těchto zákonů: 
 
A. Z hlediska  zákona  č.  541/2020  Sb.,  o  odpadech,  ve  znění  pozdějších  předpisů  (dále  jen  zákon  
o odpadech): 
Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst. 3 písm. b). 
I. 

Stránka 2 z 4 
 
Záměr „Zateplení bytového domu Sokolovská č. p. 1365 Milevsko 39901“ je z hlediska vlivů na všechny 
dotčené složky životního prostředí (uvedeny výše) přípustný bez stanovení podmínek. 
 
Odůvodnění: 
Vzhledem  k tomu,  že  předmětný  záměr  podléhá  povolování  podle  zákona  č.  283/2021  Sb.,  stavební 
zákon, ve znění pozdějších předpisů, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy 
v  oblasti  ochrany  životního  prostředí  vydává  dle  §  2  odst.  1  ZJES  toto  jednotné  environmentální 
stanovisko. 
Žádost Stavebního bytového družstva Milevsko, sídlem nám. E. Beneše 67, 399 01 MILEVSKO 
(za Stavební  bytové  družstvo  domu  Sokolovská  čp.  1365),  zastoupené  předsedou  panem  Romanem 
Kubů, DiS., které je na základě plné moci ze dne 12.12.2025 zastoupeno panem Ing. Radkem Černým, Č. 
Holase 1342, 399 01 MILEVSKO, o vydání jednotného environmentálního stanoviska pro záměr: 
„Zateplení bytového domu Sokolovská č. p. 1365 Milevsko 39901“ na pozemcích st. 2379, parc. č. 319/1 
v k. ú. Milevsko, byla doručena odboru životního prostředí Městského úřadu Milevsko dne 19.12.2025 
prostřednictvím informačního systému stavebního řízení. 
Dle  předložené  dokumentace  se  jedná  o  zateplení  bytového  domu  čp.  1365  v Milevsku  a  stavební 
úpravy.  
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí: 
Záměr  podléhá    vydání  vyjádření  k nakládání  s odpady  ke  změně  dokončené  stavby  dle  §  146  odst. 
3 písm. b) zákona o odpadech. 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí 
přípustný,  dospěl  příslušný  orgán  k  závěru,  že  záměr  lze  ve  vztahu  k  zájmům  chráněným  na  úseku 
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a tedy 
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. 
Příslušné orgány dospěly k tomuto závěru z následujících důvodů: 
 
K odst. A) (zákon o odpadech): 
 
Příslušný orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství posoudil žádost a shledal, 
že skutečnosti uvedené v předložené projektové dokumentaci týkající se odpadového hospodářství jsou 
v souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a jeho prováděcích předpisů.  
 
Dotčený orgán v oblasti odpadového hospodářství upozorňuje na tyto skutečnosti: 
 
 -  dle  §  15  odst.  2  písm.  c)  zákona  o  odpadech  je  původce  odpadu  povinen  v  případě  komunálního 
odpadu, který běžně produkuje, a stavebního a  demoličního odpadu, které sám nezpracuje, mít jejich 
předání  dle  §  13  odst.  1  písm.  e)  v  odpovídajícím  množství  zajištěno  písemnou  smlouvou  před  jejich 
vznikem. Zároveň dle § 15 odst. 2 písm. f) zákona o odpadech je původce odpadu povinen při provádění 
stavby  dodržet  postup  pro  nakládání  s  vybouranými  stavebními  materiály  určenými  pro  opětovné 
použití, vedlejšími produkty a stavebními a demoličními odpady tak, aby byla zajištěna nejvyšší možná 
míra jejich opětovného použití a recyklace v souladu s § 42 vyhlášky č. 273/2021 Sb., o podrobnostech 
nakládání s odpady, v platném znění. 
 
- dle § 93a odst. 1 zákona o odpadech po provedení změny dokončené stavby je stavebník povinen 
neprodleně  zaslat  obecnímu  úřadu  obce  s  rozšířenou  působností,  tj.  Městskému  úřadu  Milevsko, 
odboru  životního  prostředí,  doklady  prokazující,  že  s  odpady  bylo  naloženo  v  souladu  se  zákonem 
o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství dle § 3 tohoto zákona. Z dokladů musí být patrné, 

Stránka 3 z 4 
 
jaký  druh  odpadu,  kategorie  a  v jakém  množství  byl  předán  do  zařízení  k  nakládání  s  odpady,  včetně 
uvedení  IČZ  tohoto  zařízení  a  data  předání  odpadu  (např.  vážní  lístek,  faktura  apod.).  Doklady  budou 
dále obsahovat uvedení stavby (název dle projektové dokumentace), ze které odpady pochází. 
Dokladem není čestné prohlášení stavebníka nebo zhotovitele stavby. 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:  
Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst. 3 písm. b) zákona 
o odpadech. 
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele 
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES. 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bude zpřístupněno způsobem umožňujícím dálkový přístup 
po dobu nejméně 15 dnů. 
Poučení: 
Závazné stanovisko ve smyslu ust. § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti 
němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném 
řízení podle ust. § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, 
které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ust. § 149 odst. 7 správního řádu. 
Vyjádření OŽP: 
 
Vodoprávní  úřad  příslušný  dle  §  7  odst.  2  a  §  61  odst.  1  zákona  č.  128/2000  Sb.,  o  obcích,  ve  znění 
pozdějších předpisů, dále příslušný podle ust. § 106 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně 
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vodní zákon), vydává vyjádření ke stavbě:  
 
Vodoprávní úřad prostudoval projektovou dokumentaci stavby, ke které nemá připomínky. Vodoprávní 
úřad pouze upozorňuje na to, že na dotčených pozemcích je umístěna veřejná studna, a tak je nutno 
v souvislosti  s prováděnými  pracemi  respektovat  ochranné  pásmo  této  studny  a  počínat  si  tak,  aby 
nedošlo ke kontaminaci podzemních vod závadnými látkami.    
 
Zpracovala: Ing. Miroslava Přibylová, tel.: 382 504 233 
 
 
Orgán  ochrany  přírody  dle  zák.  č.  114/1992  Sb.,  o  ochraně  přírody  a  krajiny,  ve  znění  pozdějších 
předpisů (dále jen „zákon OPK“): 
 
S  ohledem  na  charakter  prováděných  stavebních  prací  orgán  ochrany  přírody  upozorňuje  na  možnou 
přítomnost ptačích hnízd či úkrytů netopýrů (kdy úkryty netopýrů jsou typicky půdní prostory, prostory 
pod střešní krytinou, hřebeny střech, dutiny, průduchy, štěrbiny apod.).  Zateplování budov lze obecně 
považovat za soubor činností, které by mohly vést k ohrožení obecných druhů ptáků, k narušení jejich 
rozmnožovacích  schopností  či  zániku  jejich  populace  ve  smyslu  §  5  odst.  1  ZOPK  i  k ohrožení  zvláště 
chráněných druhů. Jakékoli zasahování do ptačích hnízd je nezákonné. Nedovolené zásahy do 
přirozeného  vývoje  zvláště  chráněných  druhů  (např.  netopýrů,  rorýsů  apod.),  je  přestupkem  dle  §  88 
odst.  1  písm.  e)  zákona  OPK.  Prokáže-li  se  přítomnost  ptačích  hnízd  nebo  úkrytů  netopýrů  (všechny 
druhy  netopýrů  vyskytující  se  v ČR  jsou  zařazeny  do  kategorie  kriticky  nebo  silně  ohrožený  druh, 
a tedy samotní živočichové i jimi užívaná přirozená či umělá sídla jsou chráněna zákonem OPK), je nutné 
obrátit  se  na  zdejší  orgán  ochrany  přírody,  se  kterým  bude  projednán  další  zákonný  postup  (např. 
stanovení podmínek odchylného postupu při obecné ochraně ptáků dle § 5b zákona OPK či v případě 

Stránka 4 z 4 
 
zvláště  chráněných  druhů  živočichů  postoupení  věci  Krajskému  úřadu  Jihočeského  kraje  k dalšímu 
projednání).  V zájmu  ochrany  ptáků  a  jejich  hnízdění  je  nutné  zachovat  všechny  stávající  prostupné 
ventilační  otvory  nebo  provětrávací  štěrbiny  o  průměru  větším  než  45  mm  (případně  o  rozměrech 
větších než 25 x 60 mm) a dutiny navazující za nimi. Pokud není možné zachovat tyto otvory a štěrbiny, 
musí žadatel neprodleně informovat místně příslušný orgán ochrany přírody, se kterým bude 
projednán  další  postup  (např.  umístění  prefabrikátů  s  otvory  či  budkami,  úpravy  říms  nebo  jiná 
stavebně-technická opatření. 
 
Zpracovala: Ing. Ludmila Komárková, tel.: 382 504 206 
 
 
Výše uvedenou stavbou nejsou dotčeny zájmy státní správy lesů, ochrany ovzduší a ochrany 
zemědělského půdního fondu. 
 
 
 
 
Ing. Tomáš Řezáč 
vedoucí odboru životního prostředí 
 
 
Za správnost vyhotovení:  
Bc. Marta Bardová  
referentka odboru životního prostředí 
 
 
Obdrží:  
Adresát prostřednictvím zmocněného pana Ing. Radka Černého (IDDS: h7rx3fb) 
 
Na vědomí: 
Město Milevsko, OISM (interně) 
 
 
Bc. Marta 
Bardová
Digitálně podepsal 
Bc. Marta Bardová 
Datum: 2026.01.26 
09:03:51 +01'00'
  2026-02-09 17:13:23 +0100 2026-02-09 17:18:29 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/40003_20260209171323280100_download.jsp_idPriloha54783 4iqb2CMyRc9vddhaKVyU+mDAg0n3hUrjSgvQKrgIL8Q= Městský úřad Milevsko
odbor životního prostředí
pracoviště Sažinova 843
nám.E.Beneše 420,399 01 Milevsko,tel.382 504 111,IČO 00249831
www.milevsko-mesto.cz,epodatelna@milevsko-mesto.cz,ID DS: 8kabvcx
__________________________________________________________________________________
<br> Identifikátor
Informačního systému
stavebního řízení: SR00X01HBURO
Vaše čj.:
<br> Vyřizuje:
Bc.XXXXX XXXXXXX,referentka odboru životního prostředí
Tel.:
382 504 209
E-mail:
marta.bardova@milevsko-mesto.cz
<br>
Stavební bytové družstvo Milevsko
nám.E.Beneše 67
399 01 MILEVSKO
<br> Milevsko
26.01.2026
<br>
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> podle ust.§ 2 odst.1 a ust.§ 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním
stanovisku (dále jen “ZJES“)
<br> Městský úřad Milevsko,odbor životního prostředí,úřad obce s rozšířenou působností podle zákona
č.314/2002 Sb <.>,o stanovení obcí s rozšířenou působností a stanovení obcí s pověřeným úřadem,jako
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle ust.§ 15 písm <.>
a) ZJES,na základě žádosti ze dne 19.12.2025 Stavebního bytového družstva Milevsko,sídlem nám <.>
E.Beneše 67,399 01 MILEVSKO (za Stavební bytové družstvo domu Sokolovská čp.1365),zastoupené
předsedou panem Romanem Kubů,DiS <.>,které je na základě plné moci ze dne 12.12.2025 zastoupeno
panem Ing.Radkem Černým,Č.Holase 1342,399 01 MILEVSKO,o vydání jednotného environmentálního
stanoviska pro záměr: „Zateplení bytového domu Sokolovská č.p.1365 Milevsko 39901“ na pozemcích
st.2379,parc.č.319/1 v k.ú.Milevsko,dle dokumentace,kterou v 12/2025 pod číslem zakázky BD
NZÚ1/24 vypracoval Ing.XXXXX XXXXX,autorizovaný inženýr pro pozemní stavby,ČKAIT: XXXXXXX <,>
vydává v souladu s ust.§ 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád v platném znění (dále jen správní řád) <,>
a podle ust.§ 6 odst.1 ZJES toto
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
<br> z hlediska těchto zákonů:
<br> A.Z hlediska zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů (dále XXX XXXXX
o odpadech):
Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst.3 písm.b) <.>
I <.>
<br> Stránka 2 z 4
<br> Záměr „Zateplení bytového domu Sokolovská č.p.1365 Milevsko 39901“ je z hlediska vlivů na všechny
dotčené složky životního prostředí (uvedeny výše) přípustný bez stanovení podmínek <.>
<br> Odůvodnění:
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí vydává dle § 2 odst.1 ZJES toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
Žádost Stavebního bytového družstva Milevsko,sídlem nám.E.Beneše 67,399 01 MILEVSKO
(za Stavební bytové družstvo domu Sokolovská čp.1365),zastoupené předsedou panem Romanem
Kubů,DiS <.>,které je na základě plné moci ze dne 12.12.2025 zastoupeno panem Ing.Radkem Černým,Č <.>
Holase 1342,399 01 MILEVSKO,o vydání jednotného environmentálního stanoviska pro záměr:
„Zateplení bytového domu Sokolovská č.p.1365 Milevsko 39901“ na pozemcích st.2379,parc.č.319/1
v k.ú.Milevsko,byla doručena odboru životního prostředí Městského úřadu Milevsko dne 19.12.2025
prostřednictvím informačního systému stavebního řízení <.>
Dle předložené dokumentace se jedná o zateplení bytového domu čp.1365 v Milevsku a stavební
úpravy <.>
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
Záměr podléhá vydání vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst <.>
3 písm.b) zákona o odpadech <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko <.>
Příslušné orgány dospěly k tomuto závěru z následujících důvodů:
<br> K odst.A) (zákon o odpadech):
<br> Příslušný orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství posoudil žádost a shledal <,>
že skutečnosti uvedené v předložené projektové dokumentaci týkající se odpadového hospodářství jsou
v souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a jeho prováděcích předpisů <.>
<br> Dotčený orgán v oblasti odpadového hospodářství upozorňuje na tyto skutečnosti:
<br> - dle § 15 odst.2 písm.c) zákona o odpadech je původce odpadu povinen v případě komunálního
odpadu,který běžně produkuje,a stavebního a demoličního odpadu,které sám nezpracuje,mít jejich
předání dle § 13 odst.1 písm.e) v odpovídajícím množství zajištěno písemnou smlouvou před jejich
vznikem.Zároveň dle § 15 odst.2 písm.f) zákona o odpadech je původce odpadu povinen při provádění
stavby dodržet postup pro nakládání s vybouranými stavebními materiály určenými pro opětovné
použití,vedlejšími produkty a stavebními a demoličními odpady tak,aby byla zajištěna nejvyšší možná
míra jejich opětovného použití a recyklace v souladu s § 42 vyhlášky č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech
nakládání s odpady,v platném znění <.>
<br> - dle § 93a odst.1 zákona o odpadech po provedení změny dokončené stavby je stavebník povinen
neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností,tj.Městskému úřadu Milevsko <,>
odboru životního prostředí,doklady prokazující,že s odpady bylo naloženo v souladu se zákonem
o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství dle § 3 tohoto zákona.Z dokladů musí být patrné <,>
<br> Stránka 3 z 4
<br> jaký druh odpadu,kategorie a v jakém množství byl předán do zařízení k nakládání s odpady,včetně
uvedení IČZ tohoto zařízení a data předání odpadu (např.vážní lístek,faktura apod.).Doklady budou
dále obsahovat uvedení stavby (název dle projektové dokumentace),ze které odpady pochází <.>
Dokladem není čestné prohlášení stavebníka nebo zhotovitele stavby <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:
Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst.3 písm.b) zákona
o odpadech <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko bude zpřístupněno způsobem umožňujícím dálkový přístup
po dobu nejméně 15 dnů <.>
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu ust.§ 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle ust.§ 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí <,>
které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ust.§ 149 odst.7 správního řádu <.>
Vyjádření OŽP:
<br> Vodoprávní úřad příslušný dle § 7 odst.2 a § 61 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění
pozdějších předpisů,dále příslušný podle ust.§ 106 odst.1 zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně
některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů (dále jen vodní zákon),vydává vyjádření ke stavbě:
<br> Vodoprávní úřad prostudoval projektovou dokumentaci stavby,ke které nemá připomínky.Vodoprávní
úřad pouze upozorňuje na to,že na dotčených pozemcích je umístěna veřejná studna,a tak je nutno
v souvislosti s prováděnými pracemi respektovat ochranné pásmo této studny a počínat si XXX,aby
nedošlo ke kontaminaci podzemních vod závadnými látkami <.>
<br> Zpracovala: Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX
<br>
Orgán ochrany přírody dle zák.č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon OPK“):
<br> S ohledem na charakter prováděných stavebních prací orgán ochrany přírody upozorňuje na možnou
přítomnost ptačích hnízd či úkrytů netopýrů (kdy úkryty netopýrů jsou typicky půdní prostory,prostory
pod střešní krytinou,hřebeny střech,dutiny,průduchy,štěrbiny apod.).Zateplování budov lze obecně
považovat za soubor činností,které by mohly vést k ohrožení obecných druhů ptáků,k narušení jejich
rozmnožovacích schopností či zániku jejich populace ve smyslu § 5 odst.1 ZOPK i k ohrožení zvláště
chráněných druhů.Jakékoli zasahování do ptačích hnízd je nezákonné.Nedovolené zásahy do
přirozeného vývoje zvláště chráněných druhů (např.netopýrů,rorýsů apod.),je přestupkem dle § 88
odst.1 písm.e) zákona OPK.Prokáže-li se přítomnost ptačích hnízd nebo úkrytů netopýrů (všechny
druhy netopýrů vyskytující se v ČR jsou zařazeny do kategorie kriticky nebo silně ohrožený druh <,>
a tedy samotní živočichové i XXXX užívaná přirozená či umělá sídla jsou chráněna zákonem OPK),je nutné
obrátit se na zdejší orgán ochrany přírody,se kterým bude projednán další zákonný postup (např <.>
stanovení podmínek odchylného postupu při obecné ochraně ptáků dle § 5b zákona OPK či v případě
<br> Stránka 4 z 4
<br> zvláště chráněných druhů živočichů postoupení věci Krajskému úřadu Jihočeského kraje k dalšímu
projednání).V zájmu ochrany ptáků a jejich hnízdění je nutné zachovat všechny stávající prostupné
ventilační otvory nebo provětrávací štěrbiny o průměru větším než 45 mm (případně o rozměrech
větších než 25 x 60 mm) a dutiny navazující za nimi.Pokud není možné zachovat tyto otvory a štěrbiny <,>
musí žadatel neprodleně informovat místně příslušný orgán ochrany přírody,se kterým bude
projednán další postup (např.umístění prefabrikátů s otvory či budkami,úpravy říms nebo jiná
stavebně-technická opatření <.>
<br> Zpracovala: Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX
<br>
Výše uvedenou stavbou nejsou dotčeny zájmy státní správy lesů,ochrany ovzduší a ochrany
zemědělského půdního fondu <.>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXX
vedoucí odboru životního prostředí
<br>
Za správnost vyhotovení:
Bc.XXXXX XXXXXXX
referentka odboru životního prostředí
<br>
Obdrží:
Adresát prostřednictvím zmocněného pana Ing.Radka Černého (IDDS: h7rx3fb)
<br> Na vědomí:
Město Milevsko,OISM (interně)
<br>
Bc.Marta
Bardová
Digitálně podepsal
Bc.XXXXX XXXXXXX
Datum: XXXX.XX.XX
XX:XX:XX +XX'XX' <br>

29954817 21521696 OVO_Průvodka_upravený návrh programu2C4BE2CE.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZCDM3E%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZCDM3E/OVO_Pr%C5%AFvodka_upraven%C3%BD%20n%C3%A1vrh%20programu2C4BE2CE.pdf  
Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 
Pracoviště: Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 102 
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h 
1/1 
 
Č. j.: 
Vyřizuje/tel.: 
MHMP              
Michail Černoch 
Sp. zn.: 
236 002 652 
     
Počet listů/příloh: 1/1 
 
Datum: 09.02.2026 
 
 
Upravený návrh programu jednání 31. zasedání Zastupitelstva hl. m. Prahy, které se koná dne 12. 2. 
2026 
 
V příloze dokumentu naleznete upravený návrh programu jednání 31. zasedání Zastupitelstva hl. m.  Prahy 
dne 12. 2. 2026. Svolání a Návrh programu byly zveřejněny na elektronické úřední desce dne 2. 2. 2026 pod 
číslem jednacím: MHMP 73529/2026. 
 
 
Přílohy: 
1. upravený návrh programu jednání 
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA 
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY  
Odbor volených orgánů  
Oddělení volených orgánů  
*MHMPXPR6
 
MHMPXPR66UTY 
  2026-02-09 15:50:46 +0100 2026-02-09 15:56:09 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260209155045730100_OVO_PrC5AFvodka_upravenC3BD20nC3A1 +Ku/0bvlm3eS07h8lWB0AfpHS7R6/yQHa1HnGC5iq1w= <br> Sídlo: Mariánské nám.2/2,110 00 Praha 1
Pracoviště: Mariánské nám.2/2,110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000,fax: 236 007 102
E-mail: posta@praha.eu,ID DS: 48ia97h
1/1
<br> Č.j.:
Vyřizuje/tel.:
MHMP
XXXXXXX XXXXXXX
Sp.zn.:
XXX XXX XXX
<br> Počet listů/příloh: 1/1
<br> Datum: 09.02.2026
<br>
Upravený návrh programu jednání 31.zasedání Zastupitelstva hl.m.Prahy,které se koná dne 12.2 <.>
2026
<br> V příloze dokumentu naleznete upravený návrh programu jednání 31.zasedání Zastupitelstva hl.m.Prahy
dne 12.2.2026.Svolání a Návrh programu byly zveřejněny na elektronické úřední desce dne 2.2.2026 pod
číslem jednacím: MHMP 73529/2026 <.>
<br>
Přílohy:
1.upravený návrh programu jednání
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor volených orgánů
Oddělení volených orgánů
*MHMPXPR6
<br> MHMPXPR66UTY <br> 29954818 21521696 Upravený návrh programu jednání 31. zasedání Zastupitelstva hl m Prahy dne 12. 2. 2026.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZCDM3E%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZE0R0L/Upraven%C3%BD%20n%C3%A1vrh%20programu%20jedn%C3%A1n%C3%AD%2031.%20zased%C3%A1n%C3%AD%20Zastupitelstva%20hl%20m%20%20Prahy%20dne%2012.%202.%202026.pdf 1 
U P R A V E N Ý 
N Á V R H    P R O G R A M U   J E D N Á N Í 
 
31. zasedání Zastupitelstva hlavního města Prahy, 
které se koná dne 12. 2. 2026 od 9,00 hod. 
(v případě potřeby jednání pokračuje v pátek 13. 2. 2026 ) 
 
  
 
 
Pravidelný bod v pevném čase 12,30 – 13,30 
Návrhy, připomínky a podněty občanů hl.m. Prahy 
 
 
 
 
 
Pravidelný bod v pevném čase 13,30 – 14,15 
Dotazy, připomínky a podněty členů ZHMP 
 
 
 
 
Z-13812 k Petici "Chraňme pražskou noc! Nechceme škodlivé bílé světlo 
v ulicích" 
 
*Tisk bude projednán v pevném čase 17.00 
 
předseda Výboru 
kontrolního ZHMP 
 
1 
 Z-12637 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace 
Správa služeb hlavního města Prahy 
 
primátor  
hl.m. Prahy 
R-57573 
2.2.26 
 
2 
 Z-13722 k aktualizaci Regionálního akčního plánu hl. m. Prahy 2021 - 
2027 pro oblast Zdravotnická záchranná služba 
 
primátor  
hl.m. Prahy 
R-57314 
9.2.26 
 
3 
 Z-13650 k návrhu na uzavření Darovací smlouvy mezi hlavním městem 
Praha a Českou republikou - Hasičským záchranným sborem 
hlavního města Prahy 
 
I. náměstek primátora   
Beránek 
R-56972 
2.2.26 
 
4 
 Z-13806 k návrhu na uzavření Dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci č. 
POS/34/04/            
náměstek primátora  
Hlaváček 
R-57428 
2.2.26 
 
5 
 Z-13279 k návrhu změny ÚP – Z 3199 (fáze "návrh" + "OOP", vlna 14) 
 
náměstek primátora  
Hlaváček 
R-55429 
9.2.26 
 
6 
 Z-13732 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3539 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 28) 
 
náměstek primátora  
Hlaváček 
R-57410 
9.2.26 
 
7 
 Z-13791 k návrhu změny ÚP a jejího vydání - Z 3591 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 38) 
 
náměstek primátora  
Hlaváček 
R-57647 
9.2.26 
 
8 
 Z-13800 k návrhům změn ÚP a jejich vydání – Z 3318 a Z 3547 (fáze 
"návrh" + "OOP", vlna 18 a vlna 31) 
 
náměstek primátora  
Hlaváček 
R-57687 
9.2.26 
 
9 
 Z-13801 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3546 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 31) 
 
náměstek primátora  
Hlaváček 
R-57688 
9.2.26 
 
10 
 Z-13824 k návrhům změn ÚP a jejich vydání – Z 3611 a Z 3615 (fáze 
"návrh" + "OOP", vlna 42) 
náměstek primátora  
Hlaváček 
 
 
11 
 Z-13112 k záměru odboru investičního MHMP na realizaci veřejné 
zakázky "Stavba č. 0047498 PPO - navýšení ČS na vodním toku 
Rokytka v Libni; stavební práce" 
 
náměstek primátora  
Hroza 
R-54652 
2.2.26 
 

2 
 
12 
 Z-13737 ke třetí monitorovací zprávě o naplňování Klimatického plánu hl. 
m. Prahy do roku 2030 
 
náměstkyně primátora  
Komrsková 
R-57392 
2.2.26 
 
13 
 Z-13620 k návrhu na změnu zřizovací listiny Centra sociálních služeb 
Praha, příspěvkové organizace zřízené hl.m. Prahou 
 
náměstkyně primátora  
Udženija 
R-56930 
2.2.26 
 
14 
 Z-13581 k návrhu na uzavření Dodatku č. 4 Smlouvy o dílo č. 
DIL/35/03/           , uzavřené dne 11. 11. 2021 mezi 
Hlavním městem Prahou a společností HOCHTIEF CZ a.s. s 
názvem Rekonstrukce objektu bývalého hotelu Opatov – 
zhotovitel stavby „Dům pro nový začátek“, k návrhu na úpravu 
rozpočtu vlastního hl. m. Prahy na rok 2026 v kap. 08 a kap. 10 a 
k návrhu na navýšení celkových nákladů investiční akce č. 
0044071 - Dům Opatov v kapitole 08 
 
náměstkyně primátora  
Udženija 
R-56706 
9.2.26 
 
15 
 Z-13757 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hlavního města Prahy v 
roce 2026 u škol zřizovaných hlavním městem Prahou 
 
radní Klecanda 
R-57517 
2.2.26 
 
16 
 Z-13724 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace 
Střední škola dostihového sportu a jezdectví, se sídlem U 
závodiště 325/1, Praha 5 - Velká Chuchle 
 
radní Klecanda 
R-57316 
2.2.26 
 
17 
 Z-13809 k návrhu na zapojení hl. m. Prahy do projektu FABLES a podání 
žádosti do dotačního programu Horizont Evropa 
 
radní Klecanda 
radní Mazur 
R-57589 
9.2.26 
 
18 
 Z-13815 k návrhu na zapojení hl. m. Prahy do projektu Science Comes to 
Town 2028 (konsorcium Mnichov-Londýn-Tallinn-Praha) a 
podání žádosti do dotačního programu Horizont Evropa 
 
radní Klecanda 
radní Mazur 
 
R-57726 
9.2.26 
 
19 
 Z-13723 k aktualizaci finančního plánu Akčního plánu k Integrované 
strategii pro ITI Pražské metropolitní oblasti pro období 2021 - 
2027 - část IROP2 
 
radní Kovářík 
R-57369 
2.2.26 
 
20 
 Z-13755 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hl.m. Prahy v kapitole 04 
a v kapitole 10 na rok 2026 a poskytnutí neinvestiční účelové 
individuální dotace v oblasti sportu spolku Český 
krasobruslařský svaz, z.s. 
 
radní Kovářík 
R-57499 
2.2.26 
 
21 
 Z-13610 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hl.m. Prahy na rok 2026 a 
poskytnutí účelových dotací městským částem hl. m. Prahy na 
vrub kapitoly 1016 - MČ – neinvestiční/investiční rezerva (UP) v 
rozpočtu vlastního hl.m. Prahy na rok 2026 
 
radní Kovářík 
R-56890 
9.2.26 
 
22 
 Z-13679 k aktualizaci Regionální inovační strategie hlavního města Prahy 
 
 
radní Mazur 
R-57181 
15.12.25 
 
23 
 Z-13251 ke schválení Informační koncepce MHMP 
radní Mazur 
R-55346 
2.2.26 
 
24 
 Z-13691 k návrhu na poskytnutí dotací hlavního města Prahy v oblasti 
kultury a umění pro rok 2026 a poskytnutí víceletých dotací na 
léta 2027–2030 
 
radní Slabihoudek 
R-57216 
2.2.26 
 
25 
 Z-13704 k návrhu na poskytnutí finančních odměn členům Komise 
RHMP pro udělování dotací v oblasti kultury a umění v rámci 
dotačního řízení v roce 2025 
 
radní Slabihoudek 
R-57257 
2.2.26 
 

3 
 
26 
 Z-13760 k návrhu na poskytnutí účelových neinvestičních dotací z 
rozpočtu hl.m. Prahy městským částem hl.m. Prahy a úpravu 
rozpočtu vlastního hl.m. Prahy v kap. 06 na rok 2026 
 
radní Slabihoudek 
R-57507 
2.2.26 
 
27 
 Z-13772 k návrhu na poskytnutí finančních prostředků formou účelové 
individuální neinvestiční dotace Integračnímu centru Praha o.p.s. 
na provozní činnost v roce 2026 
 
radní Slabihoudek 
R-57576 
9.2.26 
 
28 
 Z-13653 k návrhu Koncepce politiky HMP ve vztahu k národnostním 
menšinám - aktualizace na období 2026-2031 
 
radní Slabihoudek 
R-57079 
19.1.26 
 
29 
 Z-13803 k návrhu obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy, kterou 
se mění obecně závazná vyhláška č. 55/2000 Sb. hl.m. Prahy, 
kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění 
pozdějších předpisů, svěření správy věci z vlastnictví hlavního 
města Prahy městské části Praha 6 
radní Zábranský 
R-57378 
2.2.26 
 
 
 
 
30 
 Z-13627 k návrhu na revokaci usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 
30/29 ze dne 14.10.2021, ve znění usnesení Zastupitelstva hl. m. 
Prahy č. 1/108 ze dne 16.2.2023, k návrhu na majetkoprávní 
řešení - část pozemku parc. č. 4104/1 v k.ú. Strašnice, obec Praha 
 
radní Zábranský 
R-56963 
19.1.26 
 
31 
 Z-13655 k návrhu majetkoprávního vypořádání pozemku v k.ú. Řepy ve 
vlastnictví fyzických osob 
 
radní Zábranský 
R-57096 
19.1.26 
 
32 
 Z-13690 k návrhu na úpravu vztahů k části pozemku parc.č. 297/1 a k 
části pozemku parc.č. 297/2, oba k.ú. Vysočany 
 
radní Zábranský 
R-57207 
19.1.26 
 
33 
 Z-13687 k návrhu na směnu pozemků v k.ú. Kunratice ve vlastnictví 
fyzické osoby za pozemek ve vlastnictví hl.m. Prahy 
 
radní Zábranský 
R-57188 
19.1.26 
 
34 
 Z-13721 k návrhu na směnu pozemků v k.ú. Černý Most mezi hl.m. 
Prahou a CENTRUM ČERNÝ MOST s.r.o. a k návrhu na 
bezúplatné nabytí stavebních úprav spočívajících v rozšíření 
stávající komunikace ul. Chlumecké 
 
radní Zábranský 
R-57347 
2.2.26 
 
35 
 Z-13641 k návrhu na bezúplatné nabytí 22 ks sloupů veřejného osvětlení, 
kabelového vedení a zapínacího místa vše v k. ú. Čimice, obec 
Praha, z vlastnictví společnosti Housing & Construction s.r.o. do 
vlastnictví hl. m. Prahy 
 
radní Zábranský 
R-57471 
2.2.26 
 
36 
 Z-13749 k návrhu na bezúplatné nabytí chodníku, zábradlí, 7 ks kolmých, 
1 ks invalidního, 4 ks podélných parkovacích stání, 3 ks svislého 
dopravního značení, vodorovného dopravního značení a 
pozemku vše v k. ú. Libeň, obec Praha, z vlastnictví společnosti 
CENTRAL GROUP 63. investiční s.r.o. do vlastnictví hl. m. 
Prahy 
 
radní Zábranský 
R-57490 
2.2.26 
 
37 
 Z-13745 k návrhu na změnu Jednacího řádu Zastupitelstva hlavního města 
Prahy 
 
Tisk přerušen dne 22. 1. 2026 
  
radní Zábranský 
 
38 
 Z-13783 k návrhu personálních změn ve výborech ZHMP 
předsedové výborů 
ZHMP 
 
 
 

4 
 
K     I N F O R M A C I 
 
 
1 
 Z-13782 k Informativní zprávě o plnění úkolů vyplývajících z usnesení 
Zastupitelstva hl.m. Prahy 
 
primátor  
hl.m. Prahy 
R-57611 
2.2.26 
2 
 Z-13759 o prováděných činnostech v nejbližším období na komunikacích 
v hl. m. Praze s významným dopadem na dopravu 
 
I. náměstek primátora   
Beránek 
 
 
3 
 Z-13763 k navýšení rozpočtu vlastního hlavního města Prahy v roce 2026 
o neinvestiční transfery ze státního rozpočtu z MŠMT a k úpravě 
rozpočtu běžných výdajů v kap. 0416 v roce 2026 u škol a 
školských zařízení, zřizovaných hlavním městem Prahou a u 
škol a školských zařízení, zřizovaných městskými částmi 
hlavního města Prahy 
 
radní Klecanda 
R-57551 
2.2.26 
 
4 
 Z-13761 Informace za období od 23. ledna 2026 do 12. února 2026 o 
provádění hloubkových auditů v návaznosti na usnesení 
Zastupitelstva hl. m. Prahy ke kauze Dozimetr a usnesení 
Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 1/30 ze dne 24. listopadu 2022 a 
informace k trestnímu oznámení „Lysolaje“ 
 
radní Zábranský 
 
5 
 Z-13834 Stav plnění bodu I. usnesení č. 26/24 „k dokončení a údržbě 
projektu revitalizace pražských náplavek“ a ostatních projektů 
týkajících se náplavek (mobiliář atd.), včetně podrobného 
vyčíslení veškerých nákladů jednotlivých projektů od zahájení 
revitalizace náplavek 
 
radní Zábranský 
 
6 
 Z-13756 Informace o činnosti Výboru pro dopravu ZHMP v roce 2025 
předseda Výboru pro 
dopravu ZHMP 
 
 
7 
 Z-13776 Zpráva o činnosti Výboru pro strategický a hospodářský rozvoj a 
podporu podnikání a inovací ZHMP za rok 2025 
 
předsedkyně Výboru 
pro strategický a 
hospodářský rozvoj a 
podporu podnikání a 
inovací ZHMP 
 
 
8 
 Z-13805 Zpráva o činnosti Výboru pro dotační vztahy a vztahy k 
městským částem Zastupitelstva hl. m. Prahy za rok 2025 
 
předseda Výboru pro 
dotační vztahy a 
vztahy k městským 
částem ZHMP 
 
 
9 
 Z-13808 Zpráva o činnosti Výboru pro kulturu, památkovou péči, 
výstavnictví a podporu cestovního ruchu ZHMP za rok 2025 
 
předseda Výboru pro 
kulturu, památkovou 
péči, výstavnictví a 
podporu cestovního 
ruchu ZHMP 
 
 
10 
 Z-13794 Zpráva o činnosti Výboru pro správu majetku Zastupitelstva hl. 
m. Prahy za rok 2025 
 
předseda Výboru pro 
správu majetku ZHMP 
 
11 
 Z-13811 Informace o činnosti Výboru pro energetiku ZHMP v roce 2025 
předseda Výboru pro 
energetiku ZHMP 
 
 
12 
 Z-13819 Zpráva o činnosti Výboru pro zahraniční vztahy a EU fondy za 
rok 2025 
předsedkyně Výboru 
pro zahraniční vztahy a 
EU fondy ZHMP 
 
 

5 
 
13 
 Z-13832 Zpráva o činnosti Výboru pro sport a volný čas ZHMP za rok 
2025 
 
předsedkyně Výboru 
pro sport a volný čas 
ZHMP 
 
 
14 
 Z-13833 Zpráva o činnosti Výboru pro národnostní menšiny ZHMP za 
rok 2025 
 
předseda Výboru pro 
národnostní menšiny 
ZHMP 
 
 
 
  2026-02-09 15:50:46 +0100 2026-02-09 15:56:11 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260209155045890100_UpravenC3BD20nC3A1vrh20programu20j cPVk9eAYwjaOEzkiSzXit2/iwpSOC27UyD4KNSNrLVs= 1
U P R A V E N Ý
N Á V R H P R O G R A M U J E D N Á N Í
<br> 31.zasedání Zastupitelstva hlavního města Prahy <,>
které se koná dne 12.2.2026 od 9,00 hod <.>
(v případě potřeby jednání pokračuje v pátek 13.2.2026 )
<br>
<br>
Pravidelný bod v pevném čase 12,30 – 13,30
Návrhy,připomínky a podněty občanů hl.m.Prahy
<br>
<br>
<br> Pravidelný bod v pevném čase 13,30 – 14,15
Dotazy,připomínky a podněty členů ZHMP
<br>
<br>
Z-13812 k Petici "Chraňme pražskou noc! Nechceme škodlivé bílé světlo
v ulicích"
<br> *Tisk bude projednán v pevném čase 17.00
<br> předseda Výboru
kontrolního ZHMP
<br> 1
Z-12637 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace
Správa služeb hlavního města Prahy
<br> primátor
hl.m.Prahy
R-57573
2.2.26
<br> 2
Z-13722 k aktualizaci Regionálního akčního plánu hl.m.Prahy 2021 -
2027 pro oblast Zdravotnická záchranná služba
<br> primátor
hl.m.Prahy
R-57314
9.2.26
<br> 3
Z-13650 k návrhu na uzavření Darovací smlouvy mezi hlavním městem
Praha a Českou republikou - Hasičským záchranným sborem
hlavního města Prahy
<br> I.náměstek primátora
Beránek
R-56972
2.2.26
<br> 4
Z-13806 k návrhu na uzavření Dodatku č.2 ke Smlouvě o spolupráci č <.>
POS/34/04/
náměstek primátora
Hlaváček
R-57428
2.2.26
<br> 5
Z-13279 k návrhu změny ÚP – Z 3199 (fáze "návrh" + "OOP",vlna 14)
<br> náměstek primátora
Hlaváček
R-55429
9.2.26
<br> 6
Z-13732 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3539 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 28)
<br> náměstek primátora
Hlaváček
R-57410
9.2.26
<br> 7
Z-13791 k návrhu změny ÚP a jejího vydání - Z 3591 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 38)
<br> náměstek primátora
Hlaváček
R-57647
9.2.26
<br> 8
Z-13800 k návrhům změn ÚP a jejich vydání – Z 3318 a Z 3547 (fáze
"návrh" + "OOP",vlna 18 a vlna 31)
<br> náměstek primátora
Hlaváček
R-57687
9.2.26
<br> 9
Z-13801 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3546 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 31)
<br> náměstek primátora
Hlaváček
R-57688
9.2.26
<br> 10
Z-13824 k návrhům změn ÚP a jejich vydání – Z 3611 a Z 3615 (fáze
"návrh" + "OOP",vlna 42)
náměstek primátora
Hlaváček
<br>
11
Z-13112 k záměru odboru investičního MHMP na realizaci veřejné
zakázky "Stavba č.0047498 PPO - navýšení ČS na vodním toku
Rokytka v Libni; stavební práce"
<br> náměstek primátora
Hroza
R-54652
2.2.26
<br>
2
<br> 12
Z-13737 ke třetí monitorovací zprávě o naplňování Klimatického plánu hl <.>
m.Prahy do roku 2030
<br> náměstkyně primátora
Komrsková
R-57392
2.2.26
<br> 13
Z-13620 k návrhu na změnu zřizovací listiny Centra sociálních služeb
Praha,příspěvkové organizace zřízené hl.m.Prahou
<br> náměstkyně primátora
Udženija
R-56930
2.2.26
<br> 14
Z-13581 k návrhu na uzavření Dodatku č.4 Smlouvy o dílo č <.>
DIL/35/03/,uzavřené dne 11.11.2021 mezi
Hlavním městem Prahou a společností HOCHTIEF CZ a.s.s
názvem Rekonstrukce objektu bývalého hotelu Opatov –
zhotovitel stavby „Dům pro nový začátek“,k návrhu na úpravu
rozpočtu vlastního hl.m.Prahy na rok 2026 v kap.08 a kap.10 a
k návrhu na navýšení celkových nákladů investiční akce č <.>
0044071 - Dům Opatov v kapitole 08
<br> náměstkyně primátora
Udženija
R-56706
9.2.26
<br> 15
Z-13757 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hlavního města Prahy v
roce 2026 u škol zřizovaných hlavním městem Prahou
<br> radní Klecanda
R-57517
2.2.26
<br> 16
Z-13724 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace
Střední škola dostihového sportu a jezdectví,se sídlem U
závodiště 325/1,Praha 5 - Velká Chuchle
<br> radní Klecanda
R-57316
2.2.26
<br> 17
Z-13809 k návrhu na zapojení hl.m.Prahy do projektu FABLES a podání
žádosti do dotačního programu Horizont Evropa
<br> radní Klecanda
radní Mazur
R-57589
9.2.26
<br> 18
Z-13815 k návrhu na zapojení hl.m.Prahy do projektu Science Comes to
Town 2028 (konsorcium Mnichov-Londýn-Tallinn-Praha) a
podání žádosti do dotačního programu Horizont Evropa
<br> radní Klecanda
radní Mazur
<br> R-57726
9.2.26
<br> 19
Z-13723 k aktualizaci finančního plánu Akčního plánu k Integrované
strategii pro ITI Pražské metropolitní oblasti pro období 2021 -
2027 - část IROP2
<br> radní Kovářík
R-57369
2.2.26
<br> 20
Z-13755 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hl.m.Prahy v kapitole 04
a v kapitole 10 na rok 2026 a poskytnutí neinvestiční účelové
individuální dotace v oblasti sportu spolku Český
krasobruslařský svaz,z.s <.>
<br> radní Kovářík
R-57499
2.2.26
<br> 21
Z-13610 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hl.m.Prahy na rok 2026 a
poskytnutí účelových dotací městským částem hl.m.Prahy na
vrub kapitoly 1016 - MČ – neinvestiční/investiční rezerva (UP) v
rozpočtu vlastního hl.m.Prahy na rok 2026
<br> radní Kovářík
R-56890
9.2.26
<br> 22
Z-13679 k aktualizaci Regionální inovační strategie hlavního města Prahy
<br>
radní Mazur
R-57181
15.12.25
<br> 23
Z-13251 ke schválení Informační koncepce MHMP
radní Mazur
R-55346
2.2.26
<br> 24
Z-13691 k návrhu na poskytnutí dotací hlavního města Prahy v oblasti
kultury a umění pro rok 2026 a poskytnutí víceletých dotací na
léta 2027–2030
<br> radní Slabihoudek
R-57216
2.2.26
<br> 25
Z-13704 k návrhu na poskytnutí finančních odměn členům Komise
RHMP pro udělování dotací v oblasti kultury a umění v rámci
dotačního řízení v roce 2025
<br> radní Slabihoudek
R-57257
2.2.26
<br>
3
<br> 26
Z-13760 k návrhu na poskytnutí účelových neinvestičních dotací z
rozpočtu hl.m.Prahy městským částem hl.m.Prahy a úpravu
rozpočtu vlastního hl.m.Prahy v kap.06 na rok 2026
<br> radní Slabihoudek
R-57507
2.2.26
<br> 27
Z-13772 k návrhu na poskytnutí finančních prostředků formou účelové
individuální neinvestiční dotace Integračnímu centru Praha o.p.s <.>
na provozní činnost v roce 2026
<br> radní Slabihoudek
R-57576
9.2.26
<br> 28
Z-13653 k návrhu Koncepce politiky HMP ve vztahu k národnostním
menšinám - aktualizace na období 2026-2031
<br> radní Slabihoudek
R-57079
19.1.26
<br> 29
Z-13803 k návrhu obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy,kterou
se mění obecně závazná vyhláška č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy <,>
kterou se vydává Statut hlavního města Prahy,ve znění
pozdějších předpisů,svěření správy věci z vlastnictví hlavního
města Prahy městské části Praha 6
radní Zábranský
R-57378
2.2.26
<br>
<br>
30
Z-13627 k návrhu na revokaci usnesení Zastupitelstva hl.m.Prahy č <.>
30/29 ze dne 14.10.2021,ve znění usnesení Zastupitelstva hl.m <.>
Prahy č.1/108 ze dne 16.2.2023,k návrhu na majetkoprávní
řešení - část pozemku parc.č.4104/1 v k.ú.Strašnice,obec Praha
<br> radní Zábranský
R-56963
19.1.26
<br> 31
Z-13655 k návrhu majetkoprávního vypořádání pozemku v k.ú.Řepy ve
vlastnictví fyzických osob
<br> radní Zábranský
R-57096
19.1.26
<br> 32
Z-13690 k návrhu na úpravu vztahů k části pozemku parc.č.297/1 a k
části pozemku parc.č.297/2,oba k.ú.Vysočany
<br> radní Zábranský
R-57207
19.1.26
<br> 33
Z-13687 k návrhu na směnu pozemků v k.ú.Kunratice ve vlastnictví
fyzické osoby za pozemek ve vlastnictví hl.m.Prahy
<br> radní Zábranský
R-57188
19.1.26
<br> 34
Z-13721 k návrhu na směnu pozemků v k.ú.Černý Most mezi hl.m <.>
Prahou a CENTRUM ČERNÝ MOST s.r.o.a k návrhu na
bezúplatné nabytí stavebních úprav spočívajících v rozšíření
stávající komunikace ul.Chlumecké
<br> radní Zábranský
R-57347
2.2.26
<br> 35
Z-13641 k návrhu na bezúplatné nabytí 22 ks sloupů veřejného osvětlení <,>
kabelového vedení a zapínacího místa vše v k.ú.Čimice,obec
Praha,z vlastnictví společnosti Housing & Construction s.r.o.do
vlastnictví hl.m.Prahy
<br> radní Zábranský
R-57471
2.2.26
<br> 36
Z-13749 k návrhu na bezúplatné nabytí chodníku,zábradlí,7 ks kolmých <,>
1 ks invalidního,4 ks podélných parkovacích stání,3 ks svislého
dopravního značení,vodorovného dopravního značení a
pozemku vše v k.ú.Libeň,obec Praha,z vlastnictví společnosti
CENTRAL GROUP 63.investiční s.r.o.do vlastnictví hl.m <.>
Prahy
<br> radní Zábranský
R-57490
2.2.26
<br> 37
Z-13745 k návrhu na změnu Jednacího řádu Zastupitelstva hlavního města
Prahy
<br> Tisk přerušen dne 22.1.2026
<br> radní Zábranský
<br> 38
Z-13783 k návrhu personálních změn ve výborech ZHMP
předsedové výborů
ZHMP
<br>
<br>
4
<br> K I N F O R M A C I
<br>
1
Z-13782 k Informativní zprávě o plnění úkolů vyplývajících z usnesení
Zastupitelstva hl.m.Prahy
<br> primátor
hl.m.Prahy
R-57611
2.2.26
2
Z-13759 o prováděných činnostech v nejbližším období na komunikacích
v hl.m.Praze s významným dopadem na dopravu
<br> I.náměstek primátora
Beránek
<br>
3
Z-13763 k navýšení rozpočtu vlastního hlavního města Prahy v roce 2026
o neinvestiční transfery ze státního rozpočtu z MŠMT a k úpravě
rozpočtu běžných výdajů v kap.0416 v roce 2026 u škol a
školských zařízení,zřizovaných hlavním městem Prahou a u
škol a školských zařízení,zřizovaných městskými částmi
hlavního města Prahy
<br> radní Klecanda
R-57551
2.2.26
<br> 4
Z-13761 Informace za období od 23.ledna 2026 do 12.února 2026 o
provádění hloubkových auditů v návaznosti na usnesení
Zastupitelstva hl.m.Prahy ke kauze Dozimetr a usnesení
Zastupitelstva hl.m.Prahy č.1/30 ze dne 24.listopadu 2022 a
informace k trestnímu oznámení „Lysolaje“
<br> radní Zábranský
<br> 5
Z-13834 Stav plnění bodu I.usnesení č.26/24 „k dokončení a údržbě
projektu revitalizace pražských náplavek“ a ostatních projektů
týkajících se náplavek (mobiliář atd.),včetně podrobného
vyčíslení veškerých nákladů jednotlivých projektů od zahájení
revitalizace náplavek
<br> radní Zábranský
<br> 6
Z-13756 Informace o činnosti Výboru pro dopravu ZHMP v roce 2025
předseda Výboru pro
dopravu ZHMP
<br>
7
Z-13776 Zpráva o činnosti Výboru pro strategický a hospodářský rozvoj a
podporu podnikání a inovací ZHMP za rok 2025
<br> předsedkyně Výboru
pro strategický a
hospodářský rozvoj a
podporu podnikání a
inovací ZHMP
<br>
8
Z-13805 Zpráva o činnosti Výboru pro dotační vztahy a vztahy k
městským částem Zastupitelstva hl.m.Prahy za rok 2025
<br> předseda Výboru pro
dotační vztahy a
vztahy k městským
částem ZHMP
<br>
9
Z-13808 Zpráva o činnosti Výboru pro kulturu,památkovou péči <,>
výstavnictví a podporu cestovního ruchu ZHMP za rok 2025
<br> předseda Výboru pro
kulturu,památkovou
péči,výstavnictví a
podporu cestovního
ruchu ZHMP
<br>
10
Z-13794 Zpráva o činnosti Výboru pro správu majetku Zastupitelstva hl <.>
m.Prahy za rok 2025
<br> předseda Výboru pro
správu majetku ZHMP
<br> 11
Z-13811 Informace o činnosti Výboru pro energetiku ZHMP v roce 2025
předseda Výboru pro
energetiku ZHMP
<br>
12
Z-13819 Zpráva o činnosti Výboru pro zahraniční vztahy a EU fondy za
rok 2025
předsedkyně Výboru
pro zahraniční vztahy a
EU fondy ZHMP
<br>
<br> 5
<br> 13
Z-13832 Zpráva o činnosti Výboru pro sport a volný čas ZHMP za rok
2025
<br> předsedkyně Výboru
pro sport a volný čas
ZHMP
<br>
14
Z-13833 Zpráva o činnosti Výboru pro národnostní menšiny ZHMP za
rok 2025
<br> předseda Výboru pro
národnostní menšiny
ZHMP
<br>
<br>

29952515 21519796 23733_2026.pdf https://www.mestocernosice.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah19162_1.pdf&original=23733_2026.pdf  
 
 
 
 
 
 
Městský úřad Černošice  
Odbor stavební úřad 
Karlštejnská 259 
252 28 Černošice 
 
Spis. ZN. 
S-MUCE            /OSU/Šp/Jese/D755 
V Černošicích dne 04.02.2026 
Č.j.: 
Záměr: 
Řízení: 
MUCE 23733/2026 OSU 
Z/2025/122237 
R/2025/182450 
 
vyřizuje: 
tel./e-mail: 
Ing. Hana Špírková, kancelář č.1.08, Karlštejnská 259 
221 982 516 / hana.spirkova@mestocernosice.cz 
 
ROZHODNUTÍ 
Výroková část: 
Městský úřad Černošice, Stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), obecní stavební úřad dle § 30 
odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
„stavební zákon“), jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 30 odst. 1 písm. f) a § 34a odst. 2 
stavebního zákona, v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 212 a § 193 
žádost o povolení stavby, které dne 22.07.2025 podalo 
Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755, Jesenice, IČO 71201335, Mezi Domy 
755, 252 42 Jesenice,  
které na základě plné moci zastupuje  
DPU REVIT s.r.o., IČO 28711335, oprávněná osoba Lucie Birhanzlová, Na Pankráci 1618/30, 
140 00 Praha (dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
a na základě tohoto posouzení podle § 212 a § 195 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č. 149/2024 
Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona 
 
povoluje záměr 
nazvaný jako:  
„Zateplení a stavební úpravy bytového domu v ul. Mezi domy 754 a 755, 252 42 Jesenice“ 
záměr: Z/2025/122237 
na pozemku parc. č. st. 751 a 744/20 v katastrálním území Jesenice u Prahy (dále jen "stavba") ve 
zrychleném řízení. 
 
Stanovení podmínek pro umístění a provedení stavby: 
1. Jedná se o zateplení obvodového pláště bytového domu č.p.754 a 755 se dvěma vchody 
a s celkovým počtem 24 bytů. 
2. Rekonstrukce balkonu, lodžii a teras včetně skladeb podlah a zábradlí. 
3. Výměna stávajících okenních výplní. 
4. Výměna dřevěného obložení a izolace vikýřů a podbití střechy, 
5. V rámci zateplení budou provedeny související práce, nove klempířské a zámečnické práce a 
základě těchto prací dojde ke stavebním úpravám ve všech podlažích bytového domu. 
6. Bude změněno barevné řešení objektu, které bude zvolenými barvami respektovat okolní 
zástavbu a prostředí. Zateplením objektu budou zvětšeny všechny rozměry a bude sjednocen 
vzhled fasádních ploch, stejně tak dojde ke sjednocení veškerých klempířských a zámečnických 
prvků. 
7. Bude proveden nový okapový chodníček, který však bude zachovávat stávající niveletu terénu. 
Nový okapový chodníček bude nahrazovat chodníček stávající. 
8. Dojde k přeložení venkovního osvětlení a zvonkového tabla na nový KZS. 
9. Stavba bude vyžadovat dočasné zábory na pozemcích parc. č. st.751 a 744/20 v katastrálním 
území Jesenice u Prahy. Po obvodu objektu bude proveden zábor šíře 2,5 m pro montáž lešení. 

Č.j. MUCE             OSU 
Stránka 2 z 6 
 
Na pozemku parc.č. 744/20 u severního štítu objektu bude zřízena skladovací plocha s pevným 
oplocením o rozměru cca 12 x 8 m.  
10. Bude provedena obnova stávajících travnatých ploch poškozených stavbou. 
11. Stavba nazvaná jako „Zateplení a stavební úpravy bytového domu v ul. Mezi domy 754 a 755, 
252 42 Jesenice“ bude provedena na pozemcích parc. č. st. 751 a 744/20 v katastrálním území 
Jesenice u Prahy v souladu s dokumentací ID SR00X015FG8L, kterou vypracoval zodpovědný 
projektant Ing. Jiří Jakl, ČKAIT – 1006170. Případné změny nesmí být provedeny bez 
předchozího povolení stavebního úřadu. 
12. Při realizaci stavby nebude zasahováno do pozemků města Jesenice a povrchy všech dotčených 
pozemků a budou uvedeny do původního stavu. Zařízení staveniště bude umístěno na 
pozemcích žadatele bez omezení stávajícího počtu parkovacích stání. 
13. Stavebník před započetím prací vyzve vlastníka komunikace k předání staveniště a k pořízení 
pasportizace-fotodokumentace stavu komunikace před zahájením stavby. 
14. Zábory komunikací a pozemků, které nejsou ve vlastnictví stavebníka, nejsou předmětem 
tohoto rozhodnutí. Provádění stavby na veřejném prostranství musí být předem projednáno 
s příslušným silničním správním úřadem a oznámeno vlastníkům, kteří by mohli být omezeni na 
přístupu ke svým pozemkům, minimálně 10 dní před započetím výše uvedených prací.   
15. Stavbou a stavebním provedením nesmí být způsobena škoda na silničním tělese a jeho 
případné poškození nebo poškození dopravního značení nebo silničních vpustí v důsledku 
stavby musí být opraveno na náklady stavebníka. 
16. V průběhu stavby nesmí být ohrožena bezpečnost silničního provozu, stavební materiál nesmí 
být skladován na vozovce. 
17. Po ukončení stavebních prací vyzve žadatel zástupce města Jesenice (Odbor správy majetku a 
investic) ke kontrole stavu komunikace. 
18. Znečištění vozovek a následná prašnost musí být snižována jejich pravidelným čištěním, které 
zajistí stavebník. V případě, že by stavební činností došlo k znečištění komunikací, po kterých 
bude dopravován materiál ze staveniště, stavebník bezodkladně zajistí jejich odstranění a uvede 
komunikace do původního stavu. 
19. Zábradlím budou opatřeny všechny volné okraje pochůzných ploch před nimiž je volný prostor 
větší než 0,5 m.  
20. Organizace výstavby musí být řešena tak, aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování okolí 
stavby emisemi.  
21. Skladování a deponování prašných materiálů v místě stavby bude omezeno na nezbytné 
minimum.  
22. Staveniště bude vhodným způsobem zamezen přístup nepovolaných osob.  
23. Budou učiněna ochranná opatření pro práce s hlučnými mechanismy a pro provoz 
nákladní dopravy. Jednotlivé zdroje hluku budou používány výhradně v souladu s příslušnými 
právními předpisy, zejména hygienickými, které stanoví nejvyšší možné povolené zdroje hluku 
v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. 
24. Při realizaci stavby nesmí být dotčen veřejný zájem, zájmy sousedů ani zájem obecní. 
25. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem. 
26. Na stavbě bude veden stavební deník s chronologickými záznamy o stavbě, který bude vždy 
k dispozici na stavbě. 
27. Stavebník je povinen dle § 160 odst. 2 stavebního zákona povinen: 
- před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby 
- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění stavby, název a sídlo stavebního 
podnikatele, který stavbu bude provádět a změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně 
stavebnímu úřadu 
- zajistit, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení 
stavby a dokumentace pro provádění stavby  
28. Stavba dle § 230 odst. 2 nepodléhá vydání kolaudačního rozhodnutí. 
29. Stavbu, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, lze užívat ihned po dokončení, a to pouze 
v souladu s účelem vymezeným v povolení stavby. Dokončení stavby je stavebník dle § 230  
odst. 3 stavebního zákona povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.  
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755, Jesenice, Mezi Domy 755, 252 42 Jesenice 
 

Č.j. MUCE             OSU 
Stránka 3 z 6 
 
Odůvodnění: 
Dne 22.07.2025 byla prostřednictvím portálu Informačního systému stavebního řízení přijata žádost 
stavebníka, kterým je společnost Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755, Jesenice, 
IČO 71201335, Mezi Domy 755, 252 42 Jesenice, které na základě plné moci zastupuje DPU REVIT 
s.r.o., IČO 28711335, oprávněná osoba Lucie Birhanzlová, Na Pankráci 1618/30, 140 00 Praha (dále 
jen "stavebník") o povolení stavby ve zrychleném řízení nazvané jako „Zateplení a stavební úpravy 
bytového domu v ul. Mezi domy 754 a 755, 252 42 Jesenice“ na pozemcích parc. č. st. 751 a 744/20 
v katastrálním území Jesenice u Prahy. 
Stavebník požádal o projednání žádosti ve zrychleném řízení. 
 
Stavební úřad předmětnou žádost posoudil podle § 212 odst. 1 stavebního zákona a dále zjistil, že: 
- obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
- nejde o záměr EIA, 
- nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o 
ochraně přírody a krajiny, 
- stavba splňuje požadavky uvedené v § 193, 
- stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu 
dokumentace. 
 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, zda je v souladu 
s územně plánovací dokumentací.  
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále jen „ZÚR“), vydané usnesením č. 4-
20/2011/ZK, které nabyly účinnosti dne 22. února 2012, ve znění účinných aktualizací. 
Záměr neleží v rozvojové oblasti ani rozvojové ose ani ve specifické oblasti vymezené v ZÚR. Záměr 
neleží ani v zastavitelné či transformační ploše ani koridoru ani nezasahuje do územního systému 
ekologické stability vymezeného v ZÚR. Záměr nemá vliv na cílové kvality krajiny. Záměr neleží 
v plochách a koridorech vymezených v ZÚR pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná 
opatření ani v ploše vymezené v ZÚR pro asanaci. Záměr není v ZÚR zařazen mezi stavby 
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu. Záměru se netýkají požadavky ZÚR na 
koordinaci územně plánovací činnosti obcí. Záměru se netýkají požadavky na kompenzační opatření 
podle zákona o ochraně přírody a krajiny ani plochy a koridory územních rezerv vymezené v ZÚR. 
Záměru se netýkají plochy ani koridory, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní 
studií, ani pořadí provádění změn v území stanovené v ZÚR. Záměr tedy není v rozporu se ZÚR.  
Územní plán města Jesenice schválený v roce 2000 (vydaný 8. 11. 2000 obecně závaznou 
vyhláškou č. 6/2000, která nabyla účinnosti 6. 12. 2000), ve znění pozdější změny č. 1 (vydané 21. 
10. 2002 obecně závaznou vyhláškou č. 2/2002, která nabyla účinnosti 6. 11. 2002), změny č. 2 
(vydané 19. 10. 2006 obecně závaznou vyhláškou č. 2/2006, která nabyla účinnosti 15. 11. 2006), 
změny č. 4 (vydané 13. 12. 2019 opatřením obecné povahy č. 1/2019), změny č. 5 (vydané 19. 12. 
2017 opatřením obecné povahy č. 1/2017, které nabylo účinnosti 6. 1. 2018), změny č. 6 (vydané 22. 
6. 2021 opatřením obecné povahy č. 1/2021, která nabyla účinnosti 7. 7. 2021), změny č. 7 (vydané 
13. 12. 2021 opatřením obecné povahy č. 2/2021, která nabyla účinnosti 29. 12. 2021), změny č. 8 
(vydané 13. 12. 2021 opatřením obecné povahy č. 3/2021, která nabyla účinnosti 29. 12. 2021) a 
změny č. 9 (vydané 26. 6. 2024 opatřením obecné povahy č. 3/2024, která nabyla účinnosti 26. 6. 
2024) a změny č. 10 a 11 (vydané 23.4.2025 opatřením obecné povahy č. 2/2025 a 3/2025, které 
nabyly účinnosti  12. 5. 2025). Závazná část Územního plánu města Jesenice byla vyhlášena obecně 
závaznou vyhláškou č. 2/2006 ke Změně č. 2, která zrušila obecně závazné vyhlášky č. 6/2000 a č. 
2/2002 (dále jen „územní plán“). 
 
Pozemek parc.č. st. 751 a 744/20 v katastrálním území Jesenice u Prahy se nachází v zastavěném 
území a v ploše využití BC – čistě obytné území. V této ploše využití je nepřípustná funkce pro 
novostavby bytového domu. 
Záměr navrhuje zateplení stávajícího bytového domu č.p 754 a 755. Záměr je v souladu s územním 
plánem města Jesenice a je přípustný. 
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. 
 
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů 
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 
 

Č.j. MUCE             OSU 
Stránka 4 z 6 
 
K řízení byly doloženy tyto doklady a listiny: 
 plná moc od Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755, Jesenice, Mezi Domy 
755, 252 42 Jesenice pro společnost DPU REVIT s.r.o., IČO 28711335, Na Pankráci 
1618/30, 140 00 Praha, ze dne 27.01.2023. 
 Plná moc od DPU REVIT s.r.o., Na Pankráci 1618/30, 140 00 Praha pro Lucii Birhanzlovou, 
nar. 01.05.1979 ze dne 08.07.2024. 
- 
jednotné environmentální stanovisko MěÚ Černošice, OŽP, Záměr: Z/2025/39652, Řízení: 
R/2025/42958, Č. j.: R/2025/42958/2 ze dne 24.03.2025  
- 
závazné stanovisko Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Sp. 
zn.: S-KHSSC 13191/2025, Č. j.: KHSSC 15605/2025 ze dne 03.03.2025 
- 
souhlas vlastníků pozemku parc.č. 740 a 744/20 v k. ú. Jesenice vyznačené na situačním 
výkresu, které zastupuje Společenství vlastníků domu 753, ul. Mezi domy Jesenice, IČO: 
27106187, předseda výboru Ing. Marián Manas, nar. 5.1.1971, sídlo Mezi domy 753, 25242 
Jesenice. 
- 
souhlas vlastníků pozemku parc.č. 739 a 744/20 v k. ú. Jesenice vyznačené na situačním 
výkresu, které zastupuje Společenství vlastníků domu 752, ul. Mezi domy Jesenice, IČO: 
27109071, místopředseda výboru Petr Malý, nar. 22.6.1970, sídlo Mezi domy 752, 25242 
Jesenice. 
- 
souhlas vlastníků pozemku parc.č. 738 a 744/20 v k. ú. Jesenice vyznačené na situačním 
výkresu, které zastupuje Společenství vlastníků domu Jesenice č.p.751, IČO: 27112381, 
předseda výboru Jan Prášek, nar. 29.8.1973, sídlo Mezi domy 751, 25242 Jesenice. 
- 
souhlas vlastníků pozemku parc.č. 751 a 744/20 v k. ú. Jesenice vyznačené na situačním 
výkresu, které zastupuje Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755, Jesenice, 
IČO: 71201335, předseda výboru Martin Kolář, nar. 13.6.1971, sídlo Mezi domy 755, 25242 
Jesenice. 
- 
souhlasné vyjádření a souhlas vyznačený na situačním výkresu Města Jesenice, Odboru 
správy majetku a investic č.j.: MUJ/12502/2025, spis. zn.: MUJ/10986/2025/02 ze dne 
12.11.2025. 
 
Projektovou dokumentaci zpracovali: 
- 
Ing. Jiří Jakl, ČKAIT 1006170 
- 
Ing. arch. Šárka Vaškaninová 
- 
 
Účastníci řízení – další dotčené osoby: 
Společenství vlastníků domu 752, ul. Mezi domy, Jesenice, Společenství vlastníků domu 753, ul. 
Mezi domy Jesenice, Společenství vlastníků domu Jesenice č.p. 751,  
 
Stavební úřad posuzoval účastníky řízení, a to z pohledu jak správního řádu, tak ustanovení § 182 
stavebního zákona. Po posouzení okruhu možných účastníků řízení dospěl k závěru, že účastníky 
předmětného řízení, jsou kromě žadatele, vlastníků pozemku, na němž se má stavba uskutečnit 
a obce, na jejímž území se má záměr uskutečnit (Město Jesenice), další osoby a organizace:  
 
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu – hlavní účastníci: 
- 
podle § 182 písm. a) a c) stavebního zákona – stavebník/žadatel, vlastník předmětného 
pozemku: 
Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755, Jesenice, IČO 71201335, Mezi Domy 
755, 252 42 Jesenice 
Společenství vlastníků domu Jesenice č.p.751, IČO: 27112381, Mezi domy 751, 25242 
Jesenice. 
Společenství vlastníků domu 752, ul. Mezi domy Jesenice, IČO: 27109071, Mezi domy 752, 
25242 Jesenice 
Společenství vlastníků domu 753, ul. Mezi domy Jesenice, IČO: 27106187, Mezi domy 753, 
25242 Jesenice. 
 
Účastníci řízení podle § 27 odst. 2 správního řádu – vedlejší účastníci: 
- 
podle § 182 písm. b) stavebního zákona – obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn: 
Město Jesenice, IČO: 002 41 318, Budějovická 303, 252 42 Jesenice u Prahy 

Č.j. MUCE             OSU 
Stránka 5 z 6 
 
 
Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, 
rozhodl způsobem uvedeným ve výrokové částí tohoto rozhodnutí. 
 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) 
ve výši 9000 Kč byl uhrazen dne 26.09.2025. 
 
Stavební úřad upozorňuje stavebníka, že: 
- 
Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby.  
- 
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. 
- 
Povolení má podle § 198 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci, 
nejdéle však 5 let. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se 
doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení 
platnosti povolení. 
- 
Povolení pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdržel oznámení stavebníka o 
tom, že od provedení svého záměru upouští. 
- 
Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané 
před jejím uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. Platnost povolení 
nezanikne, dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto. 
- 
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na 
staveništi, zejména dodržet požadavky vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a 
technických zařízení při stavebních pracích. 
- 
Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto rozhodnutí. 
- 
Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona o ochraně veřejného 
zdraví. 
- 
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o 
ověření projektové dokumentace.  
 
Podle § 212 odst. 2 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném 
řízení vedle oznámení účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 
15 dnů ode dne vydání. 
 
 
Poučení účastníků 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu 
Středočeského kraje, Zborovská 81/11, 150 21 Praha 5, podáním u Městského úřadu Černošice, 
odbor stavební úřad, se sídlem Karlštejnská 259, 252 28 Černošice, podáním u zdejšího správního 
orgánu. 
 
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. 
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
 
 
 
 
Bc. Bohumila Minaříková v.r. 
vedoucí stavebního úřadu MÚ Černošice 
"otisk úředního razítka" 
v.z. Ing. Renáta Tomková v.r.  
referent stavebního úřadu MÚ Černošice 
"otisk úředního razítka" 
 
 
 
Obdrží: 
účastníci (DS) 
DPU REVIT s.r.o., IDDS: cere6c9 
 
sídlo: Na Pankráci č.p. 1618/30, 140 00  Praha 4-Nusle 
zastoupení pro: Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755 , Jesenice, Mezi Domy 755, 
252 42  Jesenice 

Č.j. MUCE 23733/2026 OSU 
str. 6 
 
Stránka 6 z 6 
 
Město Jesenice, IDDS: 3nzb42m 
 
sídlo: Budějovická č.p. 303, 252 42  Jesenice u Prahy 
Společenství vlastníků domu 752, ul. Mezi domy, Jesenice, IDDS: 5qun6x2 
 
sídlo: Mezi Domy č.p. 752, 252 42  Jesenice u Prahy 
Společenství vlastníků domu 753, ul. Mezi domy Jesenice, IDDS: hf3dnd8 
 
sídlo: Mezi Domy č.p. 753, 252 42  Jesenice u Prahy 
Společenství vlastníků domu Jesenice č.p. 751, IDDS: pzhn63y 
 
sídlo: Mezi Domy č.p. 751, 252 42  Jesenice u Prahy 
  
dotčené orgány 
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, IDDS: hhcai8e 
 
sídlo: Dittrichova č.p. 329/17, Nové Město, 120 00 Praha 2 
 
  
 
 
 
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno podle § 212 odst. 2 stavebního zákona po dobu 15 dnů. 
- 
na elektronické úřední desce MěÚ Černošice, Karlštejnská 259, 252 28 Černošice 
 
 
 
Vyvěšeno dne:................................2026                                   Sejmuto dne:................................2026 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.  
  2026-02-09 14:23:10 +0100 2026-02-09 14:24:15 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/36942_20260209142310250100_23733_2026_n.pdf VEGtCxtu0GKHIRU4fmokv6Q03ZKRRij1H7nA+tlMw+I= <br>
<br>
<br>
<br> Městský úřad Černošice
Odbor stavební úřad
Karlštejnská 259
252 28 Černošice
<br> Spis.ZN <.>
S-MUCE /OSU/Šp/Jese/D755
V Černošicích dne 04.02.2026
Č.j.:
Záměr:
Řízení:
MUCE 23733/2026 OSU
Z/2025/122237
R/2025/182450
<br> vyřizuje:
tel./e-mail:
Ing.XXXX XXXXXXXX,kancelář č.X.XX,Karlštejnská XXX
221 982 516 / hana.spirkova@mestocernosice.cz
<br> ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Černošice,Stavební úřad (dále jen „stavební úřad“),obecní stavební úřad dle § 30
odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„stavební zákon“),jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 30 odst.1 písm.f) a § 34a odst.2
stavebního zákona,v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 212 a § 193
žádost o povolení stavby,které dne 22.07.2025 podalo
Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice,IČO 71201335,Mezi Domy
755,252 42 Jesenice <,>
které na základě plné moci zastupuje
DPU REVIT s.r.o <.>,IČO 28711335,oprávněná XXXXX XXXXX XXXXXXXXXXX,Na Pankráci XXXX/XX <,>
XXX XX Praha (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
a na základě tohoto posouzení podle § 212 a § 195 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č.149/2024
Sb <.>,o provedení některých ustanovení stavebního zákona
<br> povoluje záměr
nazvaný jako:
„Zateplení a stavební úpravy bytového domu v ul.Mezi domy 754 a 755,252 42 Jesenice“
záměr: Z/2025/122237
na pozemku parc.č.st.751 a 744/20 v katastrálním území Jesenice u Prahy (dále jen "stavba") ve
zrychleném řízení <.>
<br> Stanovení podmínek pro umístění a provedení stavby:
1.Jedná se o zateplení obvodového pláště bytového domu č.p.754 a 755 se dvěma vchody
a s celkovým počtem 24 bytů <.>
2.Rekonstrukce balkonu,lodžii a teras včetně skladeb podlah a zábradlí <.>
3.Výměna stávajících okenních výplní <.>
4.Výměna dřevěného obložení a izolace vikýřů a podbití střechy <,>
5.V rámci zateplení budou provedeny související práce,nove klempířské a zámečnické práce a
základě těchto prací dojde ke stavebním úpravám ve všech podlažích bytového domu <.>
6.Bude změněno barevné řešení objektu,které bude zvolenými barvami respektovat okolní
zástavbu a prostředí.Zateplením objektu budou zvětšeny všechny rozměry a bude sjednocen
vzhled fasádních ploch,stejně tak dojde ke sjednocení veškerých klempířských a zámečnických
prvků <.>
7.Bude proveden nový okapový chodníček,který však bude zachovávat stávající niveletu terénu <.>
Nový okapový chodníček bude nahrazovat chodníček stávající <.>
8.Dojde k přeložení venkovního osvětlení a zvonkového tabla na nový KZS <.>
9.Stavba bude vyžadovat dočasné zábory na pozemcích parc.č.st.751 a 744/20 v katastrálním
území Jesenice u Prahy.Po obvodu objektu bude proveden zábor šíře 2,5 m pro montáž lešení <.>
<br> Č.j.MUCE OSU
Stránka 2 z 6
<br> Na pozemku parc.č.744/20 u severního štítu objektu bude zřízena skladovací plocha s pevným
oplocením o rozměru cca 12 x 8 m <.>
10.Bude provedena obnova stávajících travnatých ploch poškozených stavbou <.>
11.Stavba nazvaná jako „Zateplení a stavební úpravy bytového domu v ul.Mezi domy 754 a 755 <,>
252 42 Jesenice“ bude provedena na pozemcích parc.č.st.751 a 744/20 v katastrálním území
Jesenice u Prahy v souladu s dokumentací ID SR00X015FG8L,kterou vypracoval zodpovědný
projektant Ing.XXXX XXXX,ČKAIT – XXXXXXX.Případné změny nesmí být provedeny bez
předchozího povolení stavebního úřadu <.>
12.Při realizaci stavby nebude zasahováno do pozemků města Jesenice a povrchy všech dotčených
pozemků a budou uvedeny do původního stavu.Zařízení staveniště bude umístěno na
pozemcích žadatele bez omezení stávajícího počtu parkovacích stání <.>
13.Stavebník před započetím prací vyzve vlastníka komunikace k předání staveniště a k pořízení
pasportizace-fotodokumentace stavu komunikace před zahájením stavby <.>
14.Zábory komunikací a pozemků,které nejsou ve vlastnictví stavebníka,nejsou předmětem
tohoto rozhodnutí.Provádění stavby na veřejném prostranství musí být předem projednáno
s příslušným silničním správním úřadem a oznámeno vlastníkům,kteří by mohli být omezeni na
přístupu ke svým pozemkům,minimálně 10 dní před započetím výše uvedených prací <.>
15.Stavbou a stavebním provedením nesmí být způsobena škoda na silničním tělese a jeho
případné poškození nebo poškození dopravního značení nebo silničních vpustí v důsledku
stavby musí být opraveno na náklady stavebníka <.>
16.V průběhu stavby nesmí být ohrožena bezpečnost silničního provozu,stavební materiál nesmí
být skladován na vozovce <.>
17.Po ukončení stavebních prací vyzve žadatel zástupce města Jesenice (Odbor správy majetku a
investic) ke kontrole stavu komunikace <.>
18.Znečištění vozovek a následná prašnost musí být snižována jejich pravidelným čištěním,které
zajistí stavebník.V případě,že by stavební činností došlo k znečištění komunikací,po kterých
bude dopravován materiál ze staveniště,stavebník bezodkladně zajistí jejich odstranění a uvede
komunikace do původního stavu <.>
19.Zábradlím budou opatřeny všechny volné okraje pochůzných ploch před nimiž je volný prostor
větší než 0,5 m <.>
20.Organizace výstavby musí být řešena tak,aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování okolí
stavby emisemi <.>
21.Skladování a deponování prašných materiálů v místě stavby bude omezeno na nezbytné
minimum <.>
22.Staveniště bude vhodným způsobem zamezen přístup nepovolaných osob <.>
23.Budou učiněna ochranná opatření pro práce s hlučnými mechanismy a pro provoz
nákladní dopravy.Jednotlivé zdroje hluku budou používány výhradně v souladu s příslušnými
právními předpisy,zejména hygienickými,které stanoví nejvyšší možné povolené zdroje hluku
v chráněném venkovním i vnitřním prostoru <.>
24.Při realizaci stavby nesmí být dotčen veřejný zájem,zájmy sousedů ani zájem obecní <.>
25.Stavba bude provedena stavebním podnikatelem <.>
26.Na stavbě bude veden stavební deník s chronologickými záznamy o stavbě,který bude vždy
k dispozici na stavbě <.>
27.Stavebník je povinen dle § 160 odst.2 stavebního zákona povinen:
- před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby
- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění stavby,název a sídlo stavebního
podnikatele,který stavbu bude provádět a změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně
stavebnímu úřadu
- zajistit,aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení
stavby a dokumentace pro provádění stavby
28.Stavba dle § 230 odst.2 nepodléhá vydání kolaudačního rozhodnutí <.>
29.Stavbu,která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí,lze užívat ihned po dokončení,a to pouze
v souladu s účelem vymezeným v povolení stavby.Dokončení stavby je stavebník dle § 230
odst.3 stavebního zákona povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice,Mezi Domy 755,252 42 Jesenice
<br>
Č.j.MUCE OSU
Stránka 3 z 6
<br> Odůvodnění:
Dne 22.07.2025 byla prostřednictvím portálu Informačního systému stavebního řízení přijata žádost
stavebníka,kterým je společnost Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice <,>
IČO 71201335,Mezi Domy 755,252 42 Jesenice,které na základě plné moci zastupuje DPU REVIT
s.r.o <.>,IČO 28711335,oprávněná XXXXX XXXXX XXXXXXXXXXX,Na Pankráci XXXX/XX,XXX XX Praha (dále
jen "stavebník") o povolení stavby ve zrychleném řízení nazvané jako „Zateplení a stavební úpravy
bytového domu v ul.Mezi domy 754 a 755,252 42 Jesenice“ na pozemcích parc.č.st.751 a 744/20
v katastrálním území Jesenice u Prahy <.>
Stavebník požádal o projednání žádosti ve zrychleném řízení <.>
<br> Stavební úřad předmětnou žádost posoudil podle § 212 odst.1 stavebního zákona a dále zjistil,že:
- obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
- nejde o záměr EIA <,>
- nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o
ochraně přírody a krajiny <,>
- stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 <,>
- stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 odst.1 písm.a) stavebního zákona,zda je v souladu
s územně plánovací dokumentací <.>
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále jen „ZÚR“),vydané usnesením č.4-
20/2011/ZK,které nabyly účinnosti dne 22.února 2012,ve znění účinných aktualizací <.>
Záměr neleží v rozvojové oblasti ani rozvojové ose ani ve specifické oblasti vymezené v ZÚR.Záměr
neleží XXX v zastavitelné či transformační ploše ani koridoru ani nezasahuje do územního systému
ekologické stability vymezeného v ZÚR.Záměr nemá vliv na cílové kvality krajiny.Záměr neleží
v plochách a koridorech vymezených v ZÚR pro veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná
opatření XXX v ploše vymezené v ZÚR pro asanaci.Záměr není v ZÚR zařazen mezi stavby
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu.Záměru se netýkají požadavky ZÚR na
koordinaci územně plánovací činnosti obcí.Záměru se netýkají požadavky na kompenzační opatření
podle zákona o ochraně přírody a krajiny ani plochy a koridory územních rezerv vymezené v ZÚR <.>
Záměru se netýkají plochy ani koridory,ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní
studií,ani pořadí provádění změn v území stanovené v ZÚR.Záměr tedy není v rozporu se ZÚR <.>
Územní plán města Jesenice schválený v roce 2000 (vydaný 8.11.2000 obecně závaznou
vyhláškou č.6/2000,která nabyla účinnosti 6.12.2000),ve znění pozdější změny č.1 (vydané 21 <.>
10.2002 obecně závaznou vyhláškou č.2/2002,která nabyla účinnosti 6.11.2002),změny č.2
(vydané 19.10.2006 obecně závaznou vyhláškou č.2/2006,která nabyla účinnosti 15.11.2006) <,>
změny č.4 (vydané 13.12.2019 opatřením obecné povahy č.1/2019),změny č.5 (vydané 19.12 <.>
2017 opatřením obecné povahy č.1/2017,které nabylo účinnosti 6.1.2018),změny č.6 (vydané 22 <.>
6.2021 opatřením obecné povahy č.1/2021,která nabyla účinnosti 7.7.2021),změny č.7 (vydané
13.12.2021 opatřením obecné povahy č.2/2021,která nabyla účinnosti 29.12.2021),změny č.8
(vydané 13.12.2021 opatřením obecné povahy č.3/2021,která nabyla účinnosti 29.12.2021) a
změny č.9 (vydané 26.6.2024 opatřením obecné povahy č.3/2024,která nabyla účinnosti 26.6 <.>
2024) a změny č.10 a 11 (vydané 23.4.2025 opatřením obecné povahy č.2/2025 a 3/2025,které
nabyly účinnosti 12.5.2025).Závazná část Územního plánu města Jesenice byla vyhlášena obecně
závaznou vyhláškou č.2/2006 ke Změně č.2,která zrušila obecně závazné vyhlášky č.6/2000 a č <.>
2/2002 (dále jen „územní plán“) <.>
<br> Pozemek parc.č.st.751 a 744/20 v katastrálním území Jesenice u Prahy se nachází v zastavěném
území a v ploše využití BC – čistě obytné území.V této ploše využití je nepřípustná funkce pro
novostavby bytového domu <.>
Záměr navrhuje zateplení stávajícího bytového domu č.p 754 a 755.Záměr je v souladu s územním
plánem města Jesenice a je přípustný <.>
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby <.>
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
<br>
Č.j.MUCE OSU
Stránka 4 z 6
<br> K řízení byly doloženy tyto doklady a listiny:
 plná moc od Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice,Mezi Domy
755,252 42 Jesenice pro společnost DPU REVIT s.r.o <.>,IČO 28711335,Na Pankráci
1618/30,140 00 Praha,ze dne 27.01.2023 <.>
 Plná moc od DPU REVIT s.r.o <.>,Na Pankráci 1618/30,140 00 Praha pro Lucii Birhanzlovou <,>
nar.01.05.1979 ze dne 08.07.2024 <.>
-
jednotné environmentální stanovisko MěÚ Černošice,OŽP,Záměr: Z/2025/39652,Řízení:
R/2025/42958,Č.j.: R/2025/42958/2 ze dne 24.03.2025
-
závazné stanovisko Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze,Sp <.>
zn.: S-KHSSC 13191/2025,Č.j.: KHSSC 15605/2025 ze dne 03.03.2025
-
souhlas vlastníků pozemku parc.č.740 a 744/20 v k.ú.Jesenice vyznačené na situačním
výkresu,které zastupuje Společenství vlastníků domu 753,ul.Mezi domy Jesenice,IČO:
27106187,předseda výboru Ing.XXXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,sídlo Mezi domy 753,25242
Jesenice <.>
-
souhlas vlastníků pozemku parc.č.739 a 744/20 v k.ú.Jesenice vyznačené na situačním
výkresu,které zastupuje Společenství vlastníků domu 752,ul.Mezi domy Jesenice,IČO:
27109071,místopředseda výboru XXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,sídlo Mezi domy 752,25242
Jesenice <.>
-
souhlas vlastníků pozemku parc.č.738 a 744/20 v k.ú.Jesenice vyznačené na situačním
výkresu,které zastupuje Společenství vlastníků domu Jesenice č.p.751,IČO: 27112381 <,>
předseda výboru XXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,sídlo Mezi domy 751,25242 Jesenice <.>
-
souhlas vlastníků pozemku parc.č.751 a 744/20 v k.ú.Jesenice vyznačené na situačním
výkresu,které zastupuje Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice <,>
IČO: 71201335,předseda výboru XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,sídlo Mezi domy 755,25242
Jesenice <.>
-
souhlasné vyjádření a souhlas vyznačený na situačním výkresu Města Jesenice,Odboru
správy majetku a investic č.j.: MUJ/12502/2025,spis.zn.: MUJ/10986/2025/02 ze dne
12.11.2025 <.>
<br> Projektovou dokumentaci zpracovali:
-
Ing.XXXX XXXX,ČKAIT XXXXXXX
-
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXX
-
<br> Účastníci řízení – další dotčené osoby:
Společenství vlastníků domu 752,ul.Mezi domy,Jesenice,Společenství vlastníků domu 753,ul <.>
Mezi domy Jesenice,Společenství vlastníků domu Jesenice č.p.751 <,>
<br> Stavební úřad posuzoval účastníky řízení,a to z pohledu jak správního řádu,tak ustanovení § 182
stavebního zákona.Po posouzení okruhu možných účastníků řízení dospěl k závěru,že účastníky
předmětného řízení,jsou kromě žadatele,vlastníků pozemku,na němž se má stavba uskutečnit
a obce,na jejímž území se má záměr uskutečnit (Město Jesenice),další osoby a organizace:
<br> Účastníci řízení podle § 27 odst.1 správního řádu – hlavní účastníci:
-
podle § 182 písm.a) a c) stavebního zákona – stavebník/žadatel,vlastník předmětného
pozemku:
Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice,IČO 71201335,Mezi Domy
755,252 42 Jesenice
Společenství vlastníků domu Jesenice č.p.751,IČO: 27112381,Mezi domy 751,25242
Jesenice <.>
Společenství vlastníků domu 752,ul.Mezi domy Jesenice,IČO: 27109071,Mezi domy 752 <,>
25242 Jesenice
Společenství vlastníků domu 753,ul.Mezi domy Jesenice,IČO: 27106187,Mezi domy 753 <,>
25242 Jesenice <.>
<br> Účastníci řízení podle § 27 odst.2 správního řádu – vedlejší účastníci:
-
podle § 182 písm.b) stavebního zákona – obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn:
Město Jesenice,IČO: 002 41 318,Budějovická 303,252 42 Jesenice u Prahy
<br> Č.j.MUCE OSU
Stránka 5 z 6
<br>
Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby <,>
rozhodl způsobem uvedeným ve výrokové částí tohoto rozhodnutí <.>
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.c)
ve výši 9000 Kč byl uhrazen dne 26.09.2025 <.>
<br> Stavební úřad upozorňuje stavebníka,že:
-
Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby <.>
-
Stavba nesmí být zahájena,dokud stavební povolení nenabude právní moci <.>
-
Povolení má podle § 198 stavebního zákona platnost 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci <,>
nejdéle však X let.Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se
doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení
platnosti povolení <.>
-
Povolení pozbývá platnosti také dnem,kdy stavební úřad obdržel oznámení stavebníka o
tom,že od provedení svého záměru upouští <.>
-
Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané
před jejím uplynutím,a to i opakovaně,nejdéle však vždy o další 2 roky.Platnost povolení
nezanikne,dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto <.>
-
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na
staveništi,zejména dodržet požadavky vyhlášky č.324/1990 Sb <.>,o bezpečnosti práce a
technických zařízení při stavebních pracích <.>
-
Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto rozhodnutí <.>
-
Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona o ochraně veřejného
zdraví <.>
-
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí,stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o
ověření projektové dokumentace <.>
<br> Podle § 212 odst.2 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném
řízení vedle oznámení účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu
15 dnů ode dne vydání <.>
<br>
Poučení účastníků
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu
Středočeského kraje,Zborovská 81/11,150 21 Praha 5,podáním u Městského úřadu Černošice <,>
odbor stavební úřad,se sídlem Karlštejnská 259,252 28 Černošice,podáním u zdejšího správního
orgánu <.>
<br> Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení <.>
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br>
<br>
Bc.XXXXXXXX XXXXXXXXXX v.r <.>
vedoucí stavebního úřadu MÚ Černošice
"otisk úředního razítka"
v.z.Ing.XXXXXX XXXXXXX v.r <.>
referent stavebního úřadu MÚ Černošice
"otisk úředního razítka"
<br>
<br> Obdrží:
účastníci (DS)
DPU REVIT s.r.o <.>,IDDS: cere6c9
<br> sídlo: Na Pankráci č.p.1618/30,140 00 Praha 4-Nusle
zastoupení pro: Společenství vlastníků jednotek Mezi domy 754 a 755,Jesenice,Mezi Domy 755 <,>
252 42 Jesenice
<br> Č.j.MUCE 23733/2026 OSU
str.6
<br> Stránka 6 z 6
<br> Město Jesenice,IDDS: 3nzb42m
<br> sídlo: Budějovická č.p.303,252 42 Jesenice u Prahy
Společenství vlastníků domu 752,ul.Mezi domy,Jesenice,IDDS: 5qun6x2
<br> sídlo: Mezi Domy č.p.752,252 42 Jesenice u Prahy
Společenství vlastníků domu 753,ul.Mezi domy Jesenice,IDDS: hf3dnd8
<br> sídlo: Mezi Domy č.p.753,252 42 Jesenice u Prahy
Společenství vlastníků domu Jesenice č.p.751,IDDS: pzhn63y
<br> sídlo: Mezi Domy č.p.751,252 42 Jesenice u Prahy
<br> dotčené orgány
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze,IDDS: hhcai8e
<br> sídlo: Dittrichova č.p.329/17,Nové Město,120 00 Praha 2
<br>
<br>
<br> Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno podle § 212 odst.2 stavebního zákona po dobu 15 dnů <.>
-
na elektronické úřední desce MěÚ Černošice,Karlštejnská 259,252 28 Černošice
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2026 Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2026
<br>
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.<br>

29942235 21511788 bez názvu https://twist.mmdecin.cz/ost/xml/export.php?command=getfile&fileid=U1849083  
STATUTÁRNÍ MĚSTO DĚČÍN 
Magistrát města Děčín 
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín 
Datová schránka: x9hbpfn 
 
 
 
 
 
Datum: 04.02.2026 
Č.j.: MDC/15915/2026/47/Zár 
 
INFORMACE 
 
o konání 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín 
 
Magistrát  města  Děčín  v souladu  s ustanovením  §  93  odst.  1  zákona  č. 128/2000 Sb., 
o obcích (obecní zřízení), v platném znění, informuje o konání 
 
 
2. zasedání Zastupitelstva města Děčín, 
 
 
svolaného  primátorem  města  panem  Ing.  Jiřím  Andělem,  CSc.,  v souladu  s  §  92  odst.  1 
a § 103 odst. 5 zákona o obcích. 
 
Místo konání: Zasedací sál Magistrátu města Děčín - A6, Raisova ul. 1155/3, Děčín IV 
 
Datum a čas konání: 19. února 2026 od 12,00 hodin   
 
Návrh programu:  
1)    Zahájení 
2)    Schválení programu 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín 
3)    Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín 
4)  
Ostatní záležitosti 
5) 
Problematika pozemků 
6)   
Informace o činnostech orgánů města 
7)  
Návrhy zastupitelů města 
8)  
Podněty, návrhy, připomínky občanů 
9)  
Diskuse členů zastupitelstva 
 
 
Předpokládaný začátek bodu Podněty, návrhy, připomínky občanů v 15:30 hod. 
 
 
 
Ing. Jiří Anděl, CSc. v. r.   
primátor 
 
 
Podrobnější návrh programu na 2. zasedání Zastupitelstva města Děčín bude zveřejněn 
7 dní přede dnem konání zasedání Zastupitelstva města Děčín na úřední desce magistrátu 
 
 
 
Podle zákona o obcích je zasedání zastupitelstva města veřejné. 
  2026-02-09 09:15:21 +0100 2026-02-09 09:16:19 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260209091520750100_informovani_obcanu_ZM_02_260219.pd EE5JjubuLphvfSfNqECcIU5Y/AMOZZhhCyyTBC6hsMo= <br> STATUTÁRNÍ MĚSTO DĚČÍN
Magistrát města Děčín
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín
Datová schránka: x9hbpfn
<br>
<br>
<br> Datum: 04.02.2026
Č.j.: MDC/15915/2026/47/Zár
<br> INFORMACE
<br> o konání 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
<br> Magistrát města Děčín v souladu s ustanovením § 93 odst.1 zákona č.128/2000 Sb.<,>
o obcích (obecní zřízení),v platném znění,informuje o konání
<br>
2.zasedání Zastupitelstva města Děčín <,>
<br>
svolaného primátorem města panem Ing.Jiřím Andělem,CSc <.>,v souladu s § 92 odst.1
a § 103 odst.5 zákona o obcích <.>
<br> Místo konání: Zasedací sál Magistrátu města Děčín - A6,Raisova ul.1155/3,Děčín IV
<br> Datum a čas konání: 19.února 2026 od 12,00 hodin
<br> Návrh programu:
1) Zahájení
2) Schválení programu 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín
3) Problematika výborů Zastupitelstva města Děčín
4)
Ostatní záležitosti
5)
Problematika pozemků
6)
Informace o činnostech orgánů města
7)
Návrhy zastupitelů města
8)
Podněty,návrhy,připomínky občanů
9)
Diskuse členů zastupitelstva
<br>
Předpokládaný začátek bodu Podněty,návrhy,připomínky občanů v 15:30 hod <.>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXX,CSc.v.r <.>
primátor
<br>
Podrobnější návrh programu na 2.zasedání Zastupitelstva města Děčín bude zveřejněn
7 dní přede dnem konání zasedání Zastupitelstva města Děčín na úřední desce magistrátu
<br>
<br> Podle zákona o obcích je zasedání zastupitelstva města veřejné.<br> 29942236 21511788 bez názvu https://www.mmdecin.cz/uredni-deska# •
Informace
 
 
• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 

•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 
•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 
• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 

• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 

•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Informace
 
 

• Z radnice
•
Dění ve městě
 
 
•
Dopravní zpravodajství
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Tiskové zprávy
 
 
•
Rozhovory
 
 
•
Zpravodaj města Děčín
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Sociální oblast a zdravotnictví
 
 
•
Školství a vzdělávání
 
 
•
Sport
 
 
•
Kultura a volný čas
 
 
•
Doprava
 
 
•
Parkování
 
 
•
Životní prostředí
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Pozemkové úpravy
 
 
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
 
 
•
Podpora podnikání
 
 
•
Portál veřejných zakázek
 
 
•
Proč investovat v Děčíně?
 
 
•
Začlenění do systému OH
 
 
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Dopravní informace
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Kvalita ovzduší
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Symboly města
 
 
•
Historie
 
 
•
Organizace města
 
 
•
Úřady a instituce
 
 
•
Projekty města
 
 
•
Strategie města
 
 
•
Partnerská města
 
 
•
Smart City
 
 
•
Galerie
 
 
•
Cena města Děčín
 
 
•
Povodeň 2024
 
 

• Vedení města
•
Primátor
 
 
•
Náměstci primátora
 
 
•
Termíny RM a ZM
 
 
•
Rada města
 
 
•
Usnesení RM
 
 
•
Zastupitelstvo města
 
 
•
Usnesení ZM
 
 
•
Přímý přenos ZM
 
 
•
Videoarchiv ZM
 
 
•
Informace pro novináře
 
 
•
Novinky z orgánů města
 
 
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Společně otevíráme data
 
 
•
Registr smluv
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Územní plány
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
 
 
•
Organizační struktura
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Krizové řízení
 
 
•
Ztráty a nálezy
 
 
•
Veřejné zakázky
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
GDPR
 
 
• Online služby
•
Úřední deska
 
 
•
Czech POINT
 
 
•
Mapové služby
 
 
•
Objednání se na úřad
 
 
•
Vyjádření k existenci sítí
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
• Dokumenty
•
Pravidla, vyhlášky, nařízení...
 
 
•
Rada a zastupitelstvo
 
 
•
Hospodaření města
 
 
•
Výroční zprávy
 
 
•
Monitoring veřejných zakázek
 
 
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č.
 
   106/1999 Sb.
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Ostatní dokumenty
 
 

•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
 
 
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
 
 
•
Informace o městě
 
 
•
Turistické tipy
 
 
•
Turistické příručky
 
 
•
Kultura ve městě
 
 
•
Sportovní tipy
 
 
•
Městské slavnosti
 
 
•
Webkamery
 
 
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
 
 
•
Granty a dotace
 
 
•
Dotazy občanů
 
 
•
Webkamery
 
 
•
Poruchy a havárie
 
 
•
Uzavírky v Děčíně
 
 
•
Úřední hodiny
 
 
•
Potřebuji si vyřídit
 
 
•
Chci se objednat
 
 
•
Lékařská a zubní pohotovost
 
 
•
Úřední deska
 
 
•
Formuláře
 
 
•
Vyhrazené parkování
 
 
•
Hotové doklady
 
 
•
Vše o odpadech
 
 
•
Volné byty
 
 
•
Volná pracovní místa
 
 
•
Kontakty
 
 
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
• Naše weby
•
Turistický portál
 
 

•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
• Sociální sítě
•
Facebook města
 
 
•
Facebook Děčín pro turisty
 
 
•
Facebook primátora
 
 
•
Twitter
 
 
•
Instagram iDecin
 
 
•
Youtube města
 
 
•
LinkedIn
 
 
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
 
 
•
Zaměstnanci úřadu
 
 
•
Kontakty pro média
 
 
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
 
 
•
Pro osoby zdravotně postižené
 
 
•
Pro rodinu, děti a mládež
 
 
•
Pro osoby v krizi
 
 
•
Kompletní adresář
 
 
•
Jste zde:  
•
Úvod
 
   
•
Úřední deska 
Elektronická úřední deska
Generuji dokument, čekejte prosím...

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava - 
zateplení bytového domu č.p. 1335 Nové Město, ul. 
Dvořákova 10, Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026 Informace o konání 2. zasedání Zastupitelstva města 
Děčín, které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Veřejné 
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13 
Děčín - OK Benešovská, více viz příloha.
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková 
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p. 
1257/7, k.ú. Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová 
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - referenta / referentky společné státní správy 
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku, 
občanského soužití a veřejného pořádku).
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová 
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice - účetního / účetní.
MDC/
18689/2
026/30/
RM
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č. 
3126/194 v k.ú. Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká 
Kamenice - čištění odpadních vod, Kerhartice č.p. 84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť 
JAW.cz - přípojka v ul. V Sídlišti č.p. 390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební 
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
LHu
Oznámení
04.02.2026 15.02.2026 Oznámení o zveřejnění rozpočtových opatření za rok 
2025 schválených radou města v lednu 2026
16324/2
025
Veřejné 
vyhlášky
04.02.2026 11.02.2026 DZP_GEZ s.r.o._Děčín XXIII_ul. Veveří_pokládka 
kNN
MDC/
18927/2
026/42/
Bč
Veřejné 
vyhlášky
04.02.2026 11.02.2026 DZP - celoroční_LN Transport s.r.o._Děčín I_ul. 
Hálkova - přeprava nadrozměrných nákladů
MDC/
18710/2
026/42/
Bč
Veřejné 
vyhlášky
04.02.2026 11.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín II, ul. Provaznická, 
Oblouková - pokládka kNN
MDC/
19080/2
026/42/
Bč
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod. na adrese Průmyslový 
areál SLUNA s.r.o., Lobodice 223, Lobodice 751 01, 
pov.: Kateřina Pech Haláková, více viz příloha.
139EX 
27021/1
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č. 46 (sociální bydlení) ITI UChA č. 47 
(cyklo) ITI UChA č. 48 (telematika) ITI UCha č. 49 
(památky) ITI UChA č. 50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/
VTa
Výběrová 
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
stavební úřad.
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta, nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Výběrová 
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka / 
úřednice, který/á bude zajišťovat agendu občanských 
průkazů, cestovních dokladů a evidence obyvatel.
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Rozhodnutí, 
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u 
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické 
MDC/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
služby Děčín a.s.
14322/2
026/34/
Ko
Veřejné 
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - I/13, Děčín, ul. Kamenická, 
před objektem č.p.322, název akce: Vyhrazené 
parkovací stání pro potřeby zákazníků a zásobování 
prodejny REKO, více viz příloha.
KUUK/
021201/
2026
Veřejné 
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - stanovení přechodné 
úpravy provozu - silnice I/13 + I/62 - Jílové - 
Martiněves, Děčín - Choratice, ul.28. října, název 
akce: Čištění žlabů pro odvod vody z komunikace v r. 
2026, více viz příloha.
KUUK/
021330/
2026
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod., 
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v 
likvidaci, jednající likvidátorem AKZ insolvence 
v.o.s. více viz příloha.
151 
DDr 
029/202
5-3
Rozhodnutí, 
Usnesení
30.01.2026 16.02.2026 Usnesení z 2A. schůze rady města ze dne 29.01.2026
MDC/
15951/2
026/47/
Sm
Veřejné 
vyhlášky
30.01.2026 16.02.2026 OOP - stanovení DZP Bezručova - most - aktualizace 
- průchod chodců
MDC/
16113/2
026/42/
OHyk
Veřejné 
vyhlášky
30.01.2026 16.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - pokládka kabelu NN - 
silnice č. III/25851, Boletice nad Labem
MDC/
16246/2
026/42/
JD
Rozhodnutí, 
Usnesení
30.01.2026 15.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (rozšíření části 
stávající komunikace s parkovištěm)
MDC/
14245/2
025/33/
Ub
Veřejné 
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Rozhodnutí, 
Usnesení
29.01.2026 15.02.2026
Povolení stavby - DC-Děčín, ppč. 775/8/9/10, 
rozšíření kNN na pozemcích parc. č. 772, 775/8, 
775/9, 775/10 v katastrálním území Děčín-Staré 
Město
R/
2026/12
153/3
Veřejné 
vyhlášky
29.01.2026 15.02.2026 Písemnost - Tomáš Lisec, více viz příloha.
OM/
TAJ/
EO/
POP/
2128/20
26/
KulK
Oznámení
29.01.2026 15.02.2026 Vyrozuměni o zahájení řízení VV BD 
Oblouková374/60, Dc III, stavební úpravy bytu č. 54
MDC/
15429/2
025/33/
AHu
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030
V katastrálním území Krásný Studenec budou 
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke 
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti 
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou 
osoby, více viz příloha.
SPU 
024021/
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých 
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod. na místě samém u 
předmětu dražby, který se nachází u rodinného domu 
na adrese Ovesná 57, 40502 Benešov nad Ploučnicí - 
Ovesná, více viz příloha.
139EX 
01830/2
3-264
Oznámení
28.01.2026 15.02.2026 Záměr města směnit a prodat pozemky, k.ú. 
Prostřední Žleb, k.ú. Děčín
MDC/
13518/2
026/37/
Vá
Veřejné 
vyhlášky
28.01.2026 14.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - dočasný zábor pro 
umístění kontejneru - ul. Masná čp. 1462, Děčín
MDC/
15029/2
026/42/
JD
Nalezená 
zvířata
28.01.2026 14.02.2026 Zvířata nalezená ke dni 27.01.2026
.
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na adrese portálu: 
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin, 
pov.: Eliáš Karel, více viz příloha.
112 EX 
3262/16
-211
Oznámení
27.01.2026 15.02.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout na základě 
žádosti část pozemku, k.ú. Bělá u Děčína, k.ú. 
Prostřední Žleb, na zahradu
MDC/
13103/2
026/37/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Vá
Ztráty a nálezy 27.01.2026 13.02.2026 vozík, generátor, kanystr, nářadí, nález č.3/26
MDC/
12453/2
026
Rozhodnutí, 
Usnesení
27.01.2026 13.02.2026 Rozhodnutí - povolení souboru staveb: RD, ČOV, 
sjezd k.ú. Podmokly
MDC/
6357/20
26/33/
ZTe
Veřejné 
vyhlášky
27.01.2026 13.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení 
přechodné úpravy provozu - náhrada vodního zdroje 
Františkov nad Ploučnicí
MDC/
13487/2
026/42/
JD
Rozhodnutí, 
Usnesení
27.01.2026 12.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (kabelové vedení NN - 
Sněžník)
MDC/
11018/2
026/33/
ub
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod. v 
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou, pov.: 
Jana Vainerová, více viz příloha.
179 EX 
873/25-
60
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí - 
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Oznámení
26.01.2026 17.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Společenství 
vlastníků bytů Stoliční 1204/4, Děčín
MDC/
11721/2
026/34/
Ko
Oznámení
26.01.2026 17.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Severočeská 
vodárenská společnost a.s.
MDC/
12279/2
026/34/
Ko
Oznámení
26.01.2026 17.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Ústecký kraj
MDC/
11697/2
026/34/
Ko
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 12.02.2026 Usnesení z 2. schůze rady města konané dne 
20.01.2026
MDC/
2224/20
26/47/
Sm

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 12.02.2026 Usnesení z 1. zasedání zastupitelstva města ze dne 
22.01.2026
MDC/
12521/2
026/47/
Zár
Rozhodnutí, 
Usnesení
26.01.2026 12.02.2026 Výměna střešní krytiny a obnova fasády na RD č.p. 
158, Těchlovice
R/
2026/12
964/2
Veřejné 
vyhlášky
26.01.2026 12.02.2026
Opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - 
stanovení přechodné úpravy provozu - revitalizace 
objektu OSZ, Masarykovo nám. 97/13, Děčín
MDC/
12470/2
026/42/
JD
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Petr Mansfeld (ČOV)
2025-
0815/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Ing. Rösslerová Petra (ČOV)
2025-
0814/35
Oznámení
23.01.2026 10.02.2026
Plánovaná činnost Správy NP České Švýcarsko - 
skalní čety, která je zamýšlena v obci Hřensko v 
průběhu 1. Q. roku 2026. Jedná se o výřez náletových 
dřevin na masivech skal a očištění skalních masivů, 
více viz příloha
SNPCS 
00337/2
026
Oznámení
23.01.2026 09.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká 
Kamenice - čištění odpadních vod, Kerhartice č.p. 30
MDC/
7849/20
26/34/
LHu
Rozhodnutí, 
Usnesení
23.01.2026 09.02.2026 Datová síť firmy JAW.cz s.r.o. v Děčíně
R/
2025/24
0362/6
Oznámení
23.01.2026 09.02.2026
Oznámení o zjišťování průběhu hranic pozemků - 
komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území 
Krásný Studenec, více viz příloha.
SPU 
017386/
2026
Oznámení
21.01.2026 12.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ 
Distribuce a.s.
MDC/
9528/20
26/34/
Ko
Oznámení
21.01.2026 12.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ 
Distribuce a.s.
MDC/
8147/20
26/34/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Ko
Výběrová 
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků / 
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu.
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
19.01.2026 10.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Severočeská 
vodárenská společnost a.s.
MDC/
7558/20
26/34/
Ko
Výběrová 
řízení
19.01.2026 10.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího 
úředníka / vedoucí úřednice, vedoucí / ho Odboru 
dopravy.
MDC/
6926/20
26/30/
RM
Veřejné 
vyhlášky
16.01.2026 16.02.2026
Hromadný předpisný seznam čj. 25353/26/2340-
11420-401159 - DAŇ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ NA 
ROK 2025, více viz příloha.
25370/2
6/2340-
11420-
401159
Dražba
12.01.2026 11.02.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím 
elektronického systému dražeb na internetové adrese: 
www.exdrazby.cz dne 10.02.2026 od 10:00 hodin, 
navrhovatel: Přírodní park Česká Kanada s.r.o., více 
viz příloha.
213 
EXD 
5/2026-
1
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria, více viz příloha.
MDC/
303/202
6
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault 
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32
/OHyk
Veřejné 
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí, Citroen 
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a 
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace 
0623/20

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
evid. č. 0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v 
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové 
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v 
roce 2026
155726/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území 
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na 
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o 
pozemkových úpravách, více viz příloha.
SPU 
323829/
2025
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO 
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028, 2) Schválený 
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025, 3) 
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024 , více 
viz příloha.
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně 
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu 
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního 
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o 
přezkoumání hospodaření.
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č. 2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Irena Plášilová (ČOV)
2025-
0248
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Jana Mašková (ČOV)
2025-
0240

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
27.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti 
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok 
2024 podle § 18 zákona č. 106/1999 Sb., o 
svobodném přístupu k informacím, ve znění 
pozdějších předpisů. Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A. Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí 
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín 
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní 
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v 
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o 
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a 
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Balský, Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Jahoda, Schatralová
2024-
0750/
OE
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního 
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe - 
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bělík, Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Spol. vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Janíkovi
2024-
0210/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Pořádek
2024-
0209/

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Failovi
2023-
1179/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Dobkovice
MDC/
120798/
2023
Veřejnoprávní 
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí 
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Bína Petr
2023-
0946/
OE
Dotace
05.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
ing. Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv. účelové 
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutátním městem 
Děčín a obcí Heřmanov
MDC/
39755/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednávání přestupků mezi statutárním městem 
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k 
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín 
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad 
Ploučnicí
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní 
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká 
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023

Typ
Vyvěšeno 
od
Vyvěšeno 
do
Popis
Číslo 
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní 
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní 
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků 
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov 
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace - 
Štrop
2023-
0074/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města 
Děčín na roky 2023-2027
99622/2
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky 
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací, které může správce 
poplatku zjistit automatizovaným způsobem.
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
přijímání dokumentů.
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín 
při poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné 
domy na vymezeném území statutárního města Děčín.
ZM 18 
04 03 
11
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při 
poskytování účelové dotace v rámci programu 
podpory výstavby rodinných domů na území 
statutárního města Děčín
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách 
přijímání dokumentů
MDC/
87514/2
024
oddělen
informa
technol

Publikováno: 21.10.2020 
Aktualizováno: 19.08.2024 
Rubrika: Informace 
zpátky nahoru 
Nové dokumenty
•
pdf 
 
 13 - Rozpočtová opatření č. 255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
 
  
•
pdf 
 
 Schválený rozpočet na rok 2026
 
  
•
pdf 
 
 Informace o výsledcích kontrol za rok 2025 (státní správa)
 
  
•
pdf 
 
 004 - Rozsudek KS Brno (SP)
 
  
•
pdf 
 
 003 - Zastřešení venkovního bazénu aquaparku (SP)
 
  
•
pdf 
 
 002 - Hubexo - stavební řízení (PP)
 
  
•
pdf 
 
 Zpráva o uplatňování ÚP Janská za období 2020 - 2024
 
  
Rada, Zastupitelstvo, Komise, Výbory
•
pdf 
 
 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_01_Sportovni_komise_20260105
 
  
•
pdf 
 
 2026_zapis_13_Dopravni_komise_dne_20260114
 
  
•
pdf 
 
 3/2025 - Zápis Osadního výboru Dolní Žleb ze dne 06.12.2025
 
  
•
pdf 
 
 9/2025 - zápis Kontrolního výboru ze dne 03.12.2025
 
  
•
pdf 
 
 Usneseni 1.ZM ze dne 22.01.2026
 
  
•
pdf 
 
 2025_zapis_14_jednani_Komise_prevence_kriminality_dne_20251203
 
  
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing. Jiří Anděl, CSc.
primátor města
Ing. Martin Kříž
tajemník úřadu
Budova A1:
Mírové nám. 1175/5, 405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28. října 1155/2, 405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E
   
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu

posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
47951
obyvatel (r. 2021)
43
průměrný věk
118
rozloha (km²)
35
městských částí
448
ulic
Děčín je nejníže položené město v České republice, ležící na soutoku Labe a Ploučnice. Jeho centrum má 
nadmořskou výšku 135 metrů. Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká 
se zde pět železničních tratí, prochází jím i 1. železniční koridor a několik významných silničních tahů).
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof. Miroslav Tyrš, matematik Johann Radon, topmodelka Karolína 
Kurková, herci Jiří Bartoška a Jiří Maryško, zpěváci Sámer Issa a Sabina Křováková, sportovci Vladimír 
Šmicer, Tomáš Kraus a řada dalších osobností.
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu. Snadná správa dokladů, výpisů z rejstříků, ale i 
datové schránky.
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají 
eDoklady.

ISO 9001:2015
Statutární město Děčín, Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od 
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku.
Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2. místo
v Ústeckém kraji.
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky.
Užitečné odkazy
•
Portál občana
 
 
•
Portál veřejné správy
 
 
•
Prezident ČR
 
 
•
Vláda ČR
 
 
•
Poslanecká sněmovna ČR
 
 
•
Senát ČR
 
 
•
Veřejný ochránce práv
 
 
•
Svaz měst a obcí ČR
 
 
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
 
 
•
Katastr nemovitostí
 
 
•
Úřad práce
 
 
•
Policie ČR
 
 

Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
 
 
•
Městská policie
 
 
•
Středisko městských služeb
 
 
•
Centrum sociálních služeb
 
 
•
Dopravní podnik města Děčína
 
 
•
Zámek Děčín
 
 
•
ZOO Děčín
 
 
•
Aquapark Děčín
 
 
•
Dům dětí a mládeže Děčín
 
 
•
Městské divadlo Děčín
 
 
•
Kino Sněžník
 
 
•
Městská knihovna Děčín
 
 
Naše weby
•
Turistický portál
 
 
•
Vstupenka Děčín
 
 
•
Tvoříme Děčín
 
 
•
Projekty města Děčín
 
 
•
Mapový portál
 
 
•
Městský útulek
 
 
•
Děčín sportuje
 
 
•
Rodinný portál
 
 
•
Komunitní portál
 
 
•
Plán mobility
 
 
•
Daruj za odvoz
 
 
Sledujte nás také na
•
 
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a 
Podmínky služby).
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top
  2026-02-09 09:15:21 +0100 2026-02-09 09:16:27 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38822_20260209091521310100_urednideska.html zEu3xpzRxcULPf1M6S2xSUeaCLbtuFSYqb+H/doZkLY= •
Informace
<br>
• Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
<br> •
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
•
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
• Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
<br> • Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
•
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
<br> •
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Informace
<br>
<br> • Z radnice
•
Dění ve městě
<br>
•
Dopravní zpravodajství
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Tiskové zprávy
<br>
•
Rozhovory
<br>
•
Zpravodaj města Děčín
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Pro občany
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Sociální oblast a zdravotnictví
<br>
•
Školství a vzdělávání
<br>
•
Sport
<br>
•
Kultura a volný čas
<br>
•
Doprava
<br>
•
Parkování
<br>
•
Životní prostředí
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Pozemkové úpravy
<br>
• Pro podnikatele
•
Ekonomika v číslech
<br>
•
Podpora podnikání
<br>
•
Portál veřejných zakázek
<br>
•
Proč investovat v Děčíně?
<br>
•
Začlenění do systému OH
<br>
• Nepřehlédněte
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Dopravní informace
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Kvalita ovzduší
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Město
• Děčín - srdce severu
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
Symboly města
<br>
•
Historie
<br>
•
Organizace města
<br>
•
Úřady a instituce
<br>
•
Projekty města
<br>
•
Strategie města
<br>
•
Partnerská města
<br>
•
Smart City
<br>
•
Galerie
<br>
•
Cena města Děčín
<br>
•
Povodeň 2024
<br>
<br> • Vedení města
•
Primátor
<br>
•
Náměstci primátora
<br>
•
Termíny RM a ZM
<br>
•
Rada města
<br>
•
Usnesení RM
<br>
•
Zastupitelstvo města
<br>
•
Usnesení ZM
<br>
•
Přímý přenos ZM
<br>
•
Videoarchiv ZM
<br>
•
Informace pro novináře
<br>
•
Novinky z orgánů města
<br>
• Otevřené služby
•
Klikací rozpočet
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Společně otevíráme data
<br>
•
Registr smluv
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Územní plány
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Úřad
• Magistrát
•
Povinně zveřejňované informace
<br>
•
Organizační struktura
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Krizové řízení
<br>
•
Ztráty a nálezy
<br>
•
Veřejné zakázky
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
GDPR
<br>
• Online služby
•
Úřední deska
<br>
•
Czech POINT
<br>
•
Mapové služby
<br>
•
Objednání se na úřad
<br>
•
Vyjádření k existenci sítí
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
• Dokumenty
•
Pravidla,vyhlášky,nařízení.<.> <.>
<br>
•
XXXX a zastupitelstvo
<br>
•
Hospodaření města
<br>
•
Výroční zprávy
<br>
•
Monitoring veřejných zakázek
<br>
•
Žádosti o poskytnutí informace podle zákona č <.>
<br>   106/1999 Sb <.>
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Ostatní dokumenty
<br>
<br> •
Turisté
• Informace pro turisty
•
Turistický portál iDěčín
<br>
•
Via Ferrata na Pastýřské stěně
<br>
•
Informace o městě
<br>
•
Turistické tipy
<br>
•
Turistické příručky
<br>
•
Kultura ve městě
<br>
•
Sportovní tipy
<br>
•
Městské slavnosti
<br>
•
Webkamery
<br>
• Časopis pro turisty
Aktuální číslo
•
Odkazy
• Nejvíc Vás zajímá
•
Podání na stavební úřad
<br>
•
Granty a dotace
<br>
•
Dotazy občanů
<br>
•
Webkamery
<br>
•
Poruchy a havárie
<br>
•
Uzavírky v Děčíně
<br>
•
Úřední hodiny
<br>
•
Potřebuji si vyřídit
<br>
•
Chci se objednat
<br>
•
Lékařská a zubní pohotovost
<br>
•
Úřední deska
<br>
•
Formuláře
<br>
•
Vyhrazené parkování
<br>
•
Hotové doklady
<br>
•
Vše o odpadech
<br>
•
Volné byty
<br>
•
Volná pracovní místa
<br>
•
Kontakty
<br>
• Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
• Naše weby
•
Turistický portál
<br>
<br> •
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
• Sociální sítě
•
Facebook města
<br>
•
Facebook Děčín pro turisty
<br>
•
Facebook primátora
<br>
•
Twitter
<br>
•
Instagram iDecin
<br>
•
Youtube města
<br>
•
LinkedIn
<br>
•
Kontakty
• Úřední kontakty
•
Základní kontakty
<br>
•
Zaměstnanci úřadu
<br>
•
Kontakty pro média
<br>
• Komunitní kontakty
•
Pro seniory
<br>
•
Pro osoby zdravotně postižené
<br>
•
Pro rodinu,děti a mládež
<br>
•
Pro osoby v krizi
<br>
•
Kompletní adresář
<br>
•
Jste zde:  
•
Úvod
<br>
•
Úřední deska
Elektronická úřední deska
Generuji dokument,čekejte prosím.<.> <.>
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026
Vyrozumění o zahájení řízení - stavební úprava -
zateplení bytového domu č.p.1335 Nové Město,ul <.>
Dvořákova 10,Děčín II
MDC/
19430/2
026/33/
Skr
Oznámení
09.02.2026 26.02.2026 Informace o konání 2.zasedání Zastupitelstva města
Děčín,které se koná dne 19.02.2026
MDC/
15915/2
026/47/
Zár
Veřejné
vyhlášky
06.02.2026 23.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení o povolení stavby - I/13
Děčín - OK Benešovská,více viz příloha <.>
KUUK/
027232/
2026
Dotace
05.02.2026 06.02.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Chroustovi (ČOV)
2026-
0189/35
Oznámení
05.02.2026 22.02.2026
Jednotné environmentální stanovisko - Celková
obnova zahradnického domu Děčínského zámku č.p <.>
1257/7,k.ú.Děčín
MDC/
17920/2
026/34/
LHu
Výběrová
řízení
04.02.2026 26.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - referenta / referentky společné státní správy
a samosprávy (přestupky v oblasti majetku <,>
občanského soužití a veřejného pořádku) <.>
MDC/
18925/2
026/30/
RM
Výběrová
řízení
04.02.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice - účetního / účetní <.>
MDC/
18689/2
026/30/
RM
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Vyrozumění o zahájení řízení - Zahradní chata p.p.č <.>
3126/194 v k.ú.Podmokly
MDC/
18247/2
026/33/
Lpr
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká
Kamenice - čištění odpadních vod,Kerhartice č.p.84
MDC/
16894/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Datová síť
JAW.cz - přípojka v ul.V Sídlišti č.p.390
MDC/
16460/2
026/34/
LHu
Oznámení
04.02.2026 21.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - stavební
úpravy obecního úřadu
MDC/
16832/2
026/34/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
LHu
Oznámení
04.02.2026 15.02.2026 Oznámení o zveřejnění rozpočtových opatření za rok
2025 schválených radou města v lednu 2026
16324/2
025
Veřejné
vyhlášky
04.02.2026 11.02.2026 DZP_GEZ s.r.o._Děčín XXIII_ul.Veveří_pokládka
kNN
MDC/
18927/2
026/42/
Bč
Veřejné
vyhlášky
04.02.2026 11.02.2026 DZP - celoroční_LN Transport s.r.o._Děčín I_ul <.>
Hálkova - přeprava nadrozměrných nákladů
MDC/
18710/2
026/42/
Bč
Veřejné
vyhlášky
04.02.2026 11.02.2026 DZP_INEL-Technik s.r.o._Děčín II,ul.Provaznická <,>
Oblouková - pokládka kNN
MDC/
19080/2
026/42/
Bč
Dražba
03.02.2026 24.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 23.3.2026 v 10:00 hod.na adrese Průmyslový
areál SLUNA s.r.o <.>,Lobodice 223,Lobodice 751 01 <,>
pov.: XXXXXXXX XXXX Haláková,více viz příloha <.>
XXXEX
XXXXX/X
8-425
Dotace
03.02.2026 05.03.2026
ITI UChA č.46 (sociální bydlení) ITI UChA č.47
(cyklo) ITI UChA č.48 (telematika) ITI UCha č.49
(památky) ITI UChA č.50 (veřejný prostor)
MDC/
17986/2
026/31/
VTa
Výběrová
řízení
03.02.2026 24.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
stavební úřad <.>
MDC/
16923/2
026/30/
RM
Ztráty a nálezy 03.02.2026 20.02.2026 klíč od auta,nález č.4/26
MDC/
17728/2
026
Výběrová
řízení
03.02.2026 20.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo úředníka /
úřednice,který/á bude zajišťovat agendu občanských
průkazů,cestovních dokladů a evidence obyvatel <.>
MDC/
17377/2
026/30/
RM
Rozhodnutí <,>
Usnesení
03.02.2026 19.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (Parkoviště u
bytových domů)
MDC/
16406/2
026/33/
Ub
Oznámení
02.02.2026 24.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Technické
MDC/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
služby Děčín a.s <.>
14322/2
026/34/
Ko
Veřejné
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - I/13,Děčín,ul.Kamenická <,>
před objektem č.p.322,název akce: Vyhrazené
parkovací stání pro potřeby zákazníků a zásobování
prodejny REKO,více viz příloha <.>
KUUK/
021201/
2026
Veřejné
vyhlášky
02.02.2026 18.02.2026
Opatření obecné povahy - stanovení přechodné
úpravy provozu - silnice I/13 + I/62 - Jílové -
Martiněves,Děčín - Choratice,ul.28.října,název
akce: Čištění žlabů pro odvod vody z komunikace v r <.>
2026,více viz příloha <.>
KUUK/
021330/
2026
Dražba
30.01.2026 04.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
http://www.exdrazby.cz dne 3.3.2026 v 10:00 hod.<,>
navrhovatel: Státní statek Česká Kamenice v
likvidaci,jednající likvidátorem AKZ insolvence
v.o.s.více viz příloha <.>
151
DDr
029/202
5-3
Rozhodnutí <,>
Usnesení
30.01.2026 16.02.2026 Usnesení z 2A.schůze rady města ze dne 29.01.2026
MDC/
15951/2
026/47/
Sm
Veřejné
vyhlášky
30.01.2026 16.02.2026 OOP - stanovení DZP Bezručova - most - aktualizace
- průchod chodců
MDC/
16113/2
026/42/
OHyk
Veřejné
vyhlášky
30.01.2026 16.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - pokládka kabelu NN -
silnice č.III/25851,Boletice nad Labem
MDC/
16246/2
026/42/
JD
Rozhodnutí <,>
Usnesení
30.01.2026 15.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (rozšíření části
stávající komunikace s parkovištěm)
MDC/
14245/2
025/33/
Ub
Veřejné
vyhlášky
29.01.2026 02.03.2026 návrh DZT Zámecká - Benešov nPl - B1 za B11
MDC/
15060/2
026/42/
OHyk
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Rozhodnutí <,>
Usnesení
29.01.2026 15.02.2026
Povolení stavby - DC-Děčín,ppč.775/8/9/10 <,>
rozšíření kNN na pozemcích parc.č.772,775/8 <,>
775/9,775/10 v katastrálním území Děčín-Staré
Město
R/
2026/12
153/3
Veřejné
vyhlášky
29.01.2026 15.02.2026 Písemnost - XXXXX XXXXX,více viz příloha <.>
OM/
TAJ/
EO/
POP/
2128/20
26/
KulK
Oznámení
29.01.2026 15.02.2026 Vyrozuměni o zahájení řízení VV BD
Oblouková374/60,Dc III,stavební úpravy bytu č.54
MDC/
15429/2
025/33/
AHu
Oznámení
28.01.2026 28.01.2030
V katastrálním území Krásný Studenec budou
probíhat komplexní pozemkové úpravy - pověření ke
vstupu a vjezdu na pozemky a k výkonu činnosti
vyplívající ze zákona po dobu provádění KoPÚ budou
osoby,více viz příloha <.>
SPU
024021/
2026
Dražba
28.01.2026 19.03.2026
Dražební vyhláška o provedení dražby věcí movitých
se koná 18.3.2026 v 8:30 hod.na místě samém u
předmětu dražby,který se nachází u rodinného domu
na adrese Ovesná 57,40502 Benešov nad Ploučnicí -
Ovesná,více viz příloha <.>
139EX
01830/2
3-264
Oznámení
28.01.2026 15.02.2026 Záměr města směnit a prodat pozemky,k.ú <.>
Prostřední Žleb,k.ú.Děčín
MDC/
13518/2
026/37/
Vá
Veřejné
vyhlášky
28.01.2026 14.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - dočasný zábor pro
umístění kontejneru - ul.Masná čp.1462,Děčín
MDC/
15029/2
026/42/
JD
Nalezená
zvířata
28.01.2026 14.02.2026 Zvířata XXXXXXXX ke dni XX.XX.XXXX
<.>
Dražba
27.01.2026 26.03.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na adrese portálu:
www.e-drazby.cz dne 25.03.2026 v 10:00:00 hodin <,>
pov.: XXXXX XXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXXX/XX
-211
Oznámení
27.01.2026 15.02.2026 Zveřejnění záměru města pronajmout na základě
žádosti část pozemku,k.ú.Bělá u Děčína,k.ú <.>
Prostřední Žleb,na zahradu
MDC/
13103/2
026/37/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Vá
Ztráty a nálezy 27.01.2026 13.02.2026 vozík,generátor,kanystr,nářadí,nález č.3/26
MDC/
12453/2
026
Rozhodnutí <,>
Usnesení
27.01.2026 13.02.2026 Rozhodnutí - povolení souboru staveb: RD,ČOV <,>
sjezd k.ú.Podmokly
MDC/
6357/20
26/33/
ZTe
Veřejné
vyhlášky
27.01.2026 13.02.2026
opatření obecné povahy - veřejná vyhláška - stanovení
přechodné úpravy provozu - náhrada vodního zdroje
Františkov nad Ploučnicí
MDC/
13487/2
026/42/
JD
Rozhodnutí <,>
Usnesení
27.01.2026 12.02.2026 Rozhodnutí o povolení záměru (kabelové vedení NN -
Sněžník)
MDC/
11018/2
026/33/
ub
Dražba
26.01.2026 26.02.2026
Dražebního jednání koná 25.2.2026 v 9:00 hod.v
sídle Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou,pov.:
XXXX XXXXXXXXX,více viz příloha <.>
XXX EX
XXX/XX-
60
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 19.02.2026 Rozhodnutí -
RD_JAVORY_ČOV_VRTANÁ_STUDNA_SJEZD
MDC/
8600/20
26/33/
Skr
Oznámení
26.01.2026 17.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Společenství
vlastníků bytů Stoliční 1204/4,Děčín
MDC/
11721/2
026/34/
Ko
Oznámení
26.01.2026 17.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Severočeská
vodárenská společnost a.s <.>
MDC/
12279/2
026/34/
Ko
Oznámení
26.01.2026 17.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Ústecký kraj
MDC/
11697/2
026/34/
Ko
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 12.02.2026 Usnesení z 2.schůze rady města konané dne
20.01.2026
MDC/
2224/20
26/47/
Sm
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 12.02.2026 Usnesení z 1.zasedání zastupitelstva města ze dne
22.01.2026
MDC/
12521/2
026/47/
Zár
Rozhodnutí <,>
Usnesení
26.01.2026 12.02.2026 Výměna střešní krytiny a obnova fasády na RD č.p <.>
158,Těchlovice
R/
2026/12
964/2
Veřejné
vyhlášky
26.01.2026 12.02.2026
Opatření obecné povahy - veřejná vyhláška -
stanovení přechodné úpravy provozu - revitalizace
objektu OSZ,Masarykovo nám.97/13,Děčín
MDC/
12470/2
026/42/
JD
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Benčíkovi (ČOV)
2025-
0810/35
Dotace
23.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Dotace
XX.01.2026 24.01.2029 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Ing.XXXXXXXXXX XXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX/XX
Oznámení
XX.01.2026 10.02.2026
Plánovaná činnost Správy NP České Švýcarsko -
skalní čety,která je zamýšlena v obci Hřensko v
průběhu 1.Q.roku 2026.Jedná se o výřez náletových
dřevin na masivech skal a očištění skalních masivů <,>
více viz příloha
SNPCS
00337/2
026
Oznámení
23.01.2026 09.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Česká
Kamenice - čištění odpadních vod,Kerhartice č.p.30
MDC/
7849/20
26/34/
LHu
Rozhodnutí <,>
Usnesení
23.01.2026 09.02.2026 Datová síť firmy JAW.cz s.r.o.v Děčíně
R/
2025/24
0362/6
Oznámení
23.01.2026 09.02.2026
Oznámení o zjišťování průběhu hranic pozemků -
komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území
Krásný Studenec,více viz příloha <.>
SPU
017386/
2026
Oznámení
21.01.2026 12.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ
Distribuce a.s <.>
MDC/
9528/20
26/34/
Ko
Oznámení
21.01.2026 12.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - ČEZ
Distribuce a.s <.>
MDC/
8147/20
26/34/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Ko
Výběrová
řízení
19.01.2026 24.02.2026 Výběrové řízení na dvě pracovní místa úředníků /
úřednic - referentů / referentek stavebního řádu <.>
MDC/
6912/20
26/30/
RM
Oznámení
19.01.2026 10.02.2026 Jednotné environmentální stanovisko - Severočeská
vodárenská společnost a.s <.>
MDC/
7558/20
26/34/
Ko
Výběrová
řízení
19.01.2026 10.02.2026
Výběrové řízení na pracovní místo vedoucího
úředníka / vedoucí úřednice,vedoucí / ho Odboru
dopravy <.>
MDC/
6926/20
26/30/
RM
Veřejné
vyhlášky
16.01.2026 16.02.2026
Hromadný předpisný seznam čj.25353/26/2340-
11420-401159 - DAŇ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ NA
ROK 2025,více viz příloha <.>
25370/2
6/2340-
11420-
401159
Dražba
12.01.2026 11.02.2026
Dražební jednání se koná prostřednictvím
elektronického systému dražeb na internetové adrese:
www.exdrazby.cz dne 10.02.2026 od 10:00 hodin <,>
navrhovatel: Přírodní park Česká Kanada s.r.o <.>,více
viz příloha <.>
213
EXD
5/2026-
1
Oznámení
05.01.2026 30.06.2026 Schválení rozpočtového provizoria,více viz příloha <.>
MDC/
303/202
6
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 VRAK - výzva k odstranění Kamenická - Renault
Trafic 9U51841
MDC/
200821/
2025/32
/OHyk
Veřejné
vyhlášky
17.12.2025 19.03.2026 vrak - rozhodnutí o odstranění Loubí,Citroen
Berlingo 1UA1105
MDC/
200819/
2025/32
/OHyk
Ostatní
15.12.2025 31.01.2027 Rozpočet statutárního města Děčín na rok 2026
198742/
2025
Dotace
31.10.2025 31.12.2026 Dotační program "Podpora oblasti sociálních věcí a
podpora rodiny v roce 2026"
152715/
2025
Dotace
14.10.2025 15.10.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace
0623/20
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
evid.č.0623/2025 - Veronika Rusová (ČOV)
25
Dotace
01.10.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti kultury v
roce 2026
152702/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti zájmové
činnosti v roce 2026
152712/
2025
Dotace
30.09.2025 31.12.2026 Dotační program Podpora aktivit v oblasti sportu v
roce 2026
155726/
2025
Oznámení
11.08.2025 13.08.2029
Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území
Krásný Studenec - pověření ke vstupu a vjezdu na
pozemky a k výkonu činnosti související s řízením o
pozemkových úpravách,více viz příloha <.>
SPU
323829/
2025
Ostatní
30.06.2025 31.12.2026
Zveřejnění dokumentů: 1) Rozpočtový výhled DSO
Euroregion Labe na léta 2025 - 2028,2) Schválený
rozpočet DSO Euroregionu Labe na rok 2025,3)
Schválený závěrečný účet DSO EL za rok 2024,více
viz příloha <.>
MDC/
99398/2
025
Oznámení
30.06.2025 06.05.2026
Oznámení o vyhlášení právního předpisu a Obecně
závazná vyhláška města Děčín o stanovení koeficientu
daně z nemovitých věcí
MDC/
99468/2
025
Oznámení
27.06.2025 31.07.2026
Oznámení o zveřejnění závěrečného účtu statutárního
města Děčín za rok 2024 včetně zprávy o
přezkoumání hospodaření <.>
98401/2
025/35/
To
Dotace
09.04.2025 10.04.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0026/35
53543/2
025
Dotace
05.03.2025 06.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace č.2025-
0221/OE
34136/2
025
Dotace
04.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXXX XXXXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX
Dotace
XX.03.2025 05.03.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXXXXX (ČOV)
XXXX-
XXXX
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
27.02.2025 28.02.2026
Výroční zpráva statutárního města Děčín o činnosti
orgánů města v oblasti poskytování informací za rok
2024 podle § 18 zákona č.106/1999 Sb <.>,o
svobodném přístupu k informacím,ve znění
pozdějších předpisů.Více viz příloha
MDC/
31890/2
025/30/
JMa
Dotace
06.02.2025 07.02.2028 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Kurelovi (ČOV)
2025-
0158/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
18.12.2024 21.12.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
MM Děčín X obec Dobrná
MDC/
105313/
2024
Dotace
27.11.2024 28.11.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
manželé Puzinovi (ČOV)
2024-
1087/
OE
Oznámení
25.11.2024 31.01.2030 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2025 - 2029
132419/
2024
Oznámení
05.11.2024 24.05.2030 Jednotné environmentální stanovisko - A.Kudrna
MDC/
124487/
2024
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Ludvíkovice
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem a obcí
Hřensko
MDC/
60168/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Růžová
MDC/
14275/2
015
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Dolní Habartice
MDC/
31023/2
018
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí Heřmanov
MDC/
60168/2
018
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
04.10.2024 30.06.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi statutárním městem Děčín
a obcí JANOV
MDC/
83405/2
016
Veřejnoprávní
smlouvy
03.10.2024 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti v
rozhodování ve správním řízení o zrušení údaje o
místu trvalého pobytu mezi obcí Dobkovice a
statutárním městem Děčín
2024-
0184/
OSC
Dotace
01.10.2024 02.10.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Balský,Kadlecová
2024-
0920/
OE
Dotace
20.09.2024 21.09.2034 Zásady - ČOV 2024
108644/
2024
Dotace
25.07.2024 26.07.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Jahoda,Schatralová
2024-
0750/
OE
Dotace
24.07.2024 24.07.2034 Zásady pro poskytování dotací z rozpočtu statutárního
města Děčín
88152/2
024
Oznámení
02.07.2024 31.07.2029 Zveřejnění podkladů DSO Euroregion Labe -
Střednědobý výhled rozpočtu 2025 - 2028
79255/2
024
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bulva
2024-
0448/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Bělík,Rutschová
2024-
0449/
OE
Dotace
09.05.2024 10.05.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Spol.vlastníků (TI)
2024-
0494/
OE
Dotace
18.03.2024 19.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0217/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Janíkovi
2024-
0210/
OE
Dotace
18.03.2024 18.03.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Pořádek
2024-
0209/
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
OE
Dotace
23.02.2024 24.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šparlinková
2024-
0137/
OE
Dotace
12.02.2024 13.02.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Procházkovi
2024-
0099/
OE
Dotace
04.01.2024 05.01.2027 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Žatečková
2023-
1254/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (ČOV)
2023-
1188/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Masojídkovi
2023-
1178/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Šedová (TI)
2023-
1189/
OE
Dotace
21.12.2023 22.12.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Failovi
2023-
1179/
OE
Ostatní
19.12.2023 31.12.2026 Bytová jednotka podpořená z dotace "Ukrajina-
rekonstrukce ubytovacích kapacit v Děčíně"
MDC/
133155/
2023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Bynovec
MDC/
56006/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Valkeřice
MDC/
58876/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Dobkovice
MDC/
120798/
2023
Veřejnoprávní
smlouvy
08.12.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
uzavřená mezi statutárním městem Děčín a obcí
Labská Stráň
MDC/
121341/
2023
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Oznámení
06.12.2023 31.12.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2024 - 2028
123457/
2023
Dotace
10.10.2023 11.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
XXXX XXXX
XXXX-
XXXX/
OE
Dotace
XX.10.2023 06.10.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
ing.Aster
2023-
0944/
OE
Dotace
25.09.2023 26.09.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sýkorová
2023-
0930/
OE
Dotace
08.08.2023 09.08.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí indiv.účelové
dotace - TJ SOKOL Bělá
2023-
0748/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Arnoltice
MDC/
37724/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Kámen
MDC/
41586/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
19.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutátním městem
Děčín a obcí Heřmanov
MDC/
39755/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 30.09.2030
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednávání přestupků mezi statutárním městem
Děčín a obcí Růžová
MDC/
38094/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
11.07.2023 28.09.2029
Veřejnoprávní smlouva o přenosu příslušnosti k
projednání přestupků mezi statutárním městem Děčín
a obcí Horní Habartice
MDC/
23781/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Těchlovice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Františkov nad
Ploučnicí
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Jílové
MDC/
62218/2
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Merboltice
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Huntířov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
31.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Janov
MDC/
62218/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malšovice
MDC/
21742/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Ludvíkovice
MDC/
31709/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
22.05.2023 28.09.2029 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Hřensko
MDC/
33121/2
023
Dotace
09.05.2023 10.05.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Sanaalah
2023-
0463/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
26.04.2023 30.09.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Dolní
Habartice
MDC/
7670/20
23
Dotace
25.04.2023 26.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Těhník
2023-
0334/
OE
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Velká
Bukovina
MDC/
10425/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Malá Veleň
MDC/
6466/20
23
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenostu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a obcí Starý Šachov
MDC/
11340/2
023
<br> Typ
Vyvěšeno
od
Vyvěšeno
do
Popis
Číslo
jednací
Zodpo
Veřejnoprávní
smlouvy
21.04.2023 30.09.2030 VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Verneřice
MDC/
14820/2
023
Veřejnoprávní
smlouvy
20.04.2023 31.01.2029
VPS o přenosu příslušnosti k projednávání přestupků
mezi statutárním městem Děčín a městem Benešov
nad Ploučnicí
MDC/
4386/20
23
Dotace
17.04.2023 15.04.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Leniczkých
2023-
0321/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Havlíčková
2023-
0089/
OE
Dotace
27.02.2023 28.02.2026 Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace -
Štrop
2023-
0074/
OE
Oznámení
20.09.2022 31.01.2028 Střednědobý výhled rozpočtu statutárního města
Děčín na roky 2023-2027
99622/2
022
Oznámení
09.05.2022 31.05.2045
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby inženýrských sítí pro vlastníky
obytných budov
01/2022
Oznámení
30.03.2022 30.03.2035 Oznámení o okruhu informací,které může správce
poplatku zjistit automatizovaným způsobem <.>
34728/2
022
Oznámení
10.01.2022 10.01.2032 Informace o provozu podatelny a podmínkách
přijímání dokumentů <.>
MDC/
3783/20
22
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Novelizace zásad postupu statutárního města Děčín
při poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby čistíren odpadních vod pro rodinné
domy na vymezeném území statutárního města Děčín <.>
ZM 18
04 03
11
Dotace
27.04.2018 27.04.2028
Zásady postupu statutárního města Děčín při
poskytování účelové dotace v rámci programu
podpory výstavby rodinných domů na území
statutárního města Děčín
Oznámení
14.08.2024 29.08.2030 Informace o provozu podatelny a podmínkách
přijímání dokumentů
MDC/
87514/2
024
oddělen
informa
technol
<br> Publikováno: 21.10.2020
Aktualizováno: 19.08.2024
Rubrika: Informace
zpátky nahoru
Nové dokumenty
•
pdf
<br> 13 - Rozpočtová opatření č.255/2025 – 269/2025 schválená radou města v lednu 2026
<br>
•
pdf
<br> Schválený rozpočet na rok 2026
<br>
•
pdf
<br> Informace o výsledcích kontrol za rok 2025 (státní správa)
<br>
•
pdf
<br> 004 - Rozsudek KS Brno (SP)
<br>
•
pdf
<br> 003 - Zastřešení venkovního bazénu aquaparku (SP)
<br>
•
pdf
<br> 002 - Hubexo - stavební řízení (PP)
<br>
•
pdf
<br> Zpráva o uplatňování ÚP Janská za období 2020 - 2024
<br>
Rada,Zastupitelstvo,Komise,Výbory
•
pdf
<br> 2025_zapis_07_Kulturni_komise_20251203
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_01_Sportovni_komise_20260105
<br>
•
pdf
<br> 2026_zapis_13_Dopravni_komise_dne_20260114
<br>
•
pdf
<br> 3/2025 - Zápis Osadního výboru Dolní Žleb ze dne 06.12.2025
<br>
•
pdf
<br> 9/2025 - zápis Kontrolního výboru ze dne 03.12.2025
<br>
•
pdf
<br> Usneseni 1.ZM ze dne 22.01.2026
<br>
•
pdf
<br> 2025_zapis_14_jednani_Komise_prevence_kriminality_dne_20251203
<br>
Základní údaje
•
Statutární město Děčín
Magistrát města Děčín
Ing.XXXX XXXXX,CSc <.>
primátor města
Ing.XXXXXX XXXX
tajemník úřadu
Budova AX:
Mírové nám.1175/5,405 38 Děčín
50°46'25.7"N 14°11'44.3"E
Budova B1:
28.října 1155/2,405 02 Děčín I
50°46'58.5"N 14°12'57.2"E
   
IČO: 00261238; DIČ: CZ00261238
+420 412 593 111
Úřední hodiny magistrátu
<br> posta@mmdecin.cz
datová schránka
  statutárního města Děčín: x9hbpfn
datová schránka
  Magistrátu města Děčín: nj6wxpq
   
Něco málo o Děčínu
47951
obyvatel (r. 2021)
43
průměrný věk
118
rozloha (km²)
35
městských částí
448
ulic
Děčín je nejníže položené město v České republice,ležící na soutoku Labe a Ploučnice.Jeho centrum má
nadmořskou výšku 135 metrů.Jedná se o významný říční přístav a důležitou dopravní křižovatku (stýká
se zde pět železničních tratí,prochází jím i 1.železniční koridor a několik významných silničních tahů) <.>
Rodáci: spoluzakladatel Sokola prof.XXXXXXXX XXXX,matematik Johann Radon,topmodelka Karolína
Kurková,herci XXXX XXXXXXXX a XXXX XXXXXXX,zpěváci XXXXX XXXX a XXXXXX XXXXXXXXX,sportovci Vladimír
Šmicer,XXXXX XXXXX a řada dalších osobností <.>
Digitální služby státu
 
PORTÁL OBČANA
Nejrychlejší cesta ke službám státu.Snadná správa dokladů,výpisů z rejstříků,ale i
datové schránky <.>
 
   
 
eDOKLADY
Nová éra prokazování totožnosti je tu! Všechna pracoviště magistrátu přijímají
eDoklady <.>
<br> ISO 9001:2015
Statutární město Děčín,Magistrát města Děčín je držitelem certifikátu kvality od
mezinárodní firmy SGS se sídlem ve Švýcarsku <.>
Veřejné zakázky
Město pro byznys
Přívětivý úřad
Přívětivý úřad 2025
2.místo
v Ústeckém kraji <.>
Potvrzeno
Ministerstvem vnitra
České republiky <.>
Užitečné odkazy
•
Portál občana
<br>
•
Portál veřejné správy
<br>
•
Prezident ČR
<br>
•
Vláda ČR
<br>
•
Poslanecká sněmovna ČR
<br>
•
Senát ČR
<br>
•
Veřejný ochránce práv
<br>
•
Svaz měst a obcí ČR
<br>
•
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
<br>
•
Katastr nemovitostí
<br>
•
Úřad práce
<br>
•
Policie ČR
<br>
<br> Další odkazy
•
Policie ČR Ústeckého kraje
<br>
•
Městská policie
<br>
•
Středisko městských služeb
<br>
•
Centrum sociálních služeb
<br>
•
Dopravní podnik města Děčína
<br>
•
Zámek Děčín
<br>
•
ZOO Děčín
<br>
•
Aquapark Děčín
<br>
•
Dům dětí a mládeže Děčín
<br>
•
Městské divadlo Děčín
<br>
•
Kino Sněžník
<br>
•
Městská knihovna Děčín
<br>
Naše weby
•
Turistický portál
<br>
•
Vstupenka Děčín
<br>
•
Tvoříme Děčín
<br>
•
Projekty města Děčín
<br>
•
Mapový portál
<br>
•
Městský útulek
<br>
•
Děčín sportuje
<br>
•
Rodinný portál
<br>
•
Komunitní portál
<br>
•
Plán mobility
<br>
•
Daruj za odvoz
<br>
Sledujte nás také na
•
 
Tento web je chráněn službou reCAPTCHA od společnosti Google (Zásady ochrany osobních údajů a
Podmínky služby) <.>
Správce webu | Administrace
Prohlášení o přístupnosti | Mapa webu
Zpracování osobních údajů | Cookies
Back to top <br>

29880418 21461331 PK-ŽP-15630-25 - JES -Zateplení fasády.pdf (120,2 kB) https://www.plzensky-kraj.cz/Framework/Document.ashx?ID=349067   2026-02-07 02:35:18 +0100 2026-02-07 22:49:57 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37242_20260207023517920100_PKc5bdP1563025__JES_Zateplenc3ad_f HetzESbVI+vARPmX6a7BT5bxLMIGHOK4Nkr3WOqYk/I= 

29878240 21459776 Janovskeho-925_32 (pdf, 584 KB) https://www.praha7.cz/wp-content/uploads/2026/02/Janovskeho-925_32.pdf Městská část Praha 7  
Úřad městské části  
stavební úřad 
U Průhonu 1338/38  
170 00 Praha 7 
 
 
 
 
NAŠE ZNAČKA 
VYŘIZUJE/LINKA 
PRAHA/DATUM 
SZ: MČ P7            /SU/Fiš 
Ing. arch. Kateřina Fišnarová /           
2. 2. 2026 
Č.J.: MČ P7            /SU/Fiš 
925_Hol 
 
fisnarovak@praha7.cz 
 
 
ROZHODNUTÍ 
STAVEBNÍ POVOLENÍ 
Stavební úřad Úřadu městské část Praha 7 jako stavební úřad příslušný dle § 30, odst. 3, písm. a) zákona 
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") s odkazem na § 
330 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. 
Prahy, ve znění pozdějších předpisů na základě žádosti, kterou dne 28. 6. 2024 podali paní MUDr. Marie 
Růžičková, nar. 11. 12. 1956, trvale bytem Verdunská 487, 160 00 Praha, a paní Mgr. Anna Marková, 
nar. 4. 8. 1960, trvale bytem Janovského 925, 170 00 Praha, které na základě plné moci zastupuje pan 
David Skořepa, IČO 76205479, nar. 18. 6. 1985, Břehová 202, 110 00 Praha, (dále jen "stavebník"), 
po projednání ve stavebním řízení podle § 108 až 114 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a 
stavebním řádu (dále jen "starý stavební zákon"), ve znění účinném do 31. 12. 2023 vydává podle § 115 
starého stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního 
rozhodování, územního opatření a stavebního řádu 
STAVEBNÍ  POVOLENÍ 
na stavbu v projektové dokumentaci nazvanou: 
„Stavební úpravy bytového domu Janovského 925/32“ 
Praha 7 - Holešovice č.p. 925, Janovského 32 
na pozemku parc. č. 1431 v katastrálním území Holešovice.  
Stavba obsahuje: 
- Jedná se o stavební úpravy stávajícího bytového domu spočívající především ve výměně stávající 
střešní krytiny, latí a kontralatí, včetně jejího zateplení, výměna stávajících střešních oken, a také 
zateplení podkroví, stropů suterénu, dvorních vikýřů a stěn domovního světlíku. 
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění: 
- Mgr. Anna Marková, nar. 4.8.1960, Janovského 925, 170 00  Praha 
- MUDr. Marie Růžičková, nar. 11.12.1956, Verdunská 487, 160 00  Praha 
 
Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 
1) Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou v březnu roku 
2024 vypracoval Ing. Jiří Žák, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT 1400348), která 
se předává stavebníkovi po nabytí právní moci stavebního povolení. Případné změny nesmí být 
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba 
povolena“, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být 
chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do doby dokončení stavby; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
3) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem (osoba oprávněná k provádění stavebních nebo 
montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů), který při její 
realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, a je povinen zabezpečit, 

Č.j. MČ P7            /SU/Fiš 
str. 2 
 
aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby, 
které jsou držiteli takového oprávnění.   
4) Stavebník stavebnímu úřadu doručí nejméně 7 dnů před zahájením stavby:  
- název a sídlo stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k činnosti (výpis 
z obchodního rejstříku, resp. živnostenský list), 
            - jméno a příjmení stavbyvedoucího včetně kontaktu a oprávnění o jeho autorizaci (podle zákona 
č. 360/1992 Sb., v platném znění), 
            - oznámení termínu zahájení stavby (den, měsíc a rok), 
            - každá změna stavebního podnikatele nebo stavbyvedoucího v průběhu stavby bude neprodleně 
oznámena stavebnímu úřadu. 
5) Oplechování oken bude provedeno v barvě střešní krytiny. 
6) Klempířské prvky budou v totožném rozsahu, jako je stávající stav a barevnost střešní krytiny.  
7) Balkon z pozinkovaných pororoštů v 1 NP dvorní fasády nebude proveden (byl vyjmut z PD).  
8) Stavba bude dokončena nejpozději do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 
 
Odůvodnění: 
Dne 28. 6. 2024 podali paní MUDr. Marie Růžičková, nar. 11. 12. 1956, trvale bytem Verdunská 487, 
160 00 Praha, a paní Mgr. Anna Marková, nar. 4. 8. 1960, trvale bytem Janovského 925, 170 00 Praha, 
které na základě plné moci zastupuje pan David Skořepa, IČO 76205479, nar. 18. 6. 1985, Břehová 202, 
110 00 Praha, (dále jen "stavebník"), žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. 
Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.  
Stavební úřad opatřením ze dne 22. 12. 2025 oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům 
řízení a dotčeným orgánům, ve kterém podle ust. § 112 odst. 2 starého stavebního zákona upustil od 
ohledání na místě a ústního jednání, neboť mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost poskytovala 
dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. 
Dotčené orgány a účastníci řízení měli v souladu s ust. § 36 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném 
znění, možnost seznámit se s podklady pro rozhodnutí. Stavební úřad v oznámení o zahájení stavebního 
řízení upozornil, že dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, 
popřípadě důkazy ve stanovené lhůtě, jinak že k nim nebude přihlédnuto. 
Projektovou dokumentaci zpracovali: 
- Ing. Jiří Žák, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT 1400348), architektonicko – 
stavební řešení 
- Jaroslava Pakostová, autorizovaný technik pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb (ČKAIT 
1000291), požárně-bezpečnostní řešení  
 
Okruh účastníků řízení  
Podle § 109 starého stavebního zákona je účastníkem stavebního řízení stavebník; vlastník stavby, na níž 
má být provedena změna, není-li stavebníkem; vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, 
není-li stavebníkem a může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno; 
vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo 
stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo 
dotčena; vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním 
stavby přímo dotčeno a dále ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, 
může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno.  
 
Za účastníky řízení byli uznáni: 
Stavebník a zároveň vlastník stavby č.p. 925 na pozemku parc. č. 1431 v k.ú. Holešovice:  
- 
MUDr. Marie Růžičková, Verdunská 487, 160 00 Praha 
- 
Mgr. Anna Marková, Janovského 925, 170 00 Praha 
Vlastnictví bylo ověřeno výpisem z katastru nemovitostí k datu 4. 2. 2026, LV 728, vyhotoveným 
dálkovým přístupem. 

Č.j. MČ P7            /SU/Fiš 
str. 3 
 
Vlastníci sousedních staveb a pozemků: 
Vlastník stavby č.p. 920 na pozemku parc. č. 1433 v k.ú. Holešovice: 
- 
Mgr. Jana Daňhelková, Janovského č.p. 920/34, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Vlastníci stavby č.p. 926 na pozemku parc. č. 1432 v k.ú. Holešovice: 
- MUDr. Renáta Fousková, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Mgr. Miroslav Hoša, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Aleš Houdek, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Zuzana Houdek Čermáková, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Bc. Anna Hrdinová, Kubišova č.p. 919/19, Praha 8-Libeň, 182 00  Praha 82 
Laura Knazovicky, Ke Zbuzanům č.p. 1100/11, Praha 5-Řeporyje, 155 00  Praha 515 
Ing. Peter Kňazovický, Ke Zbuzanům č.p. 1100/11, Praha 5-Řeporyje, 155 00  Praha 515 
Mgr. Lucie Kyselovská, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Ing. Filip Lameš, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Michal Mandlík, Ortenovo náměstí č.p. 1309/20, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Hana Mandlíková, Ortenovo náměstí č.p. 1309/20, Holešovice, 170 00  Praha 7 
Mgr. Alžběta Němcová, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Martin Victor Newham, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Radek Řehůřek, 5. května č.p. 74/25, Liberec I-Staré Město, 460 01  Liberec 1 
Filip Singer, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Helena Singerová, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
JUDr. Martin Sochor, Heřmanova č.p. 408/12, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Mgr. Jekatěrina Sochorová, Heřmanova č.p. 408/12, 170 00  Praha 7-Holešovice 
- Maria Teresa Glionna, Zrušen pobyt na území ČR 
- Arcangelo Moles, Zrušen pobyt na území ČR 
Vlastnictví bylo ověřeno výpisem z katastru nemovitostí k datu 4. 2. 2026, LV 872, vyhotoveným 
dálkovým přístupem. 
 
V řízení byly předloženy doklady o jednání s dotčenými orgány a odbornými organizacemi: 
- 
Odbor památkové péče MHMP, závazné stanovisko č.j. MHMP             ze dne 24 6. 2025 
- 
Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, závazné stanovisko č.j. HSAA-9501-4/PRE2-2025 
- 
Hygienická stanice hl. m. Prahy, sdělení č.j. HSHMP 36431/2024 ze dne 3. 7. 2024 
- 
Odbor životního prostředí ÚMČ P7, vyjádření č.j. MČ P7            /OŽP/Vag ze dne 17. 7. 2024 
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů 
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 
Podmínky pro provedení a užívání stavby: 
- 
Podmínky č. 5, 6 a 7 byly převzaty ze závazného stanoviska odboru památkové péče MHMP pod č.j. 
MHMP             ze dne 24 6. 2025. 
Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených 
v § 111 starého stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že 
uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy 
vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné 
požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu 
řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 
Posuzovaná žádost byla předložena spolu s projektovou dokumentací zpracovanou s datem vyhotovení 
03/2024, proto byla posuzovaná podle Nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné 
požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební 
předpisy, dále jen „PSP“) s přihlédnutím k tomu, že se jedná o změnu dokončené stavby, viz ust. § 1 odst. 
3 tohoto nařízení. 
Ve stanovené lhůtě účastníci řízení neuplatnili žádné připomínky ani námitky. 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 
výroku uvedených. 
 

Č.j. MČ P7            /SU/Fiš 
str. 4 
 
Stavební úřad upozorňuje: 
- 
Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabude právní moci. Stavební povolení 
pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
- 
Zhotovitel stavby musí od dodavatelů stavebních materiálů a výrobků, popř. technologií vyžadovat 
prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků podle § 13 zák. č. 22/1997 Sb., o technických 
požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a § 11 
nařízení vlády č. 178/1997 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky. 
- 
Ve smyslu ust. § 156 stavebního zákona mohou být na stavbě použity jen takové výrobky, materiály a 
konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při 
správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na 
mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, 
bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku 
a na úsporu energie a ochranu tepla. 
- 
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, 
zejména na dodržení požadavků nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích 
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništních ve znění pozdějších předpisů. 
- 
Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle vládního nařízení č. 272/2011 Sb., o 
ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 
- 
V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinností 
právnických a fyzických osob stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění 
pozdějších předpisů. 
- 
Odpady vzniklé při stavebních a demoličních pracích budou zařazeny podle druhů a kategorií, tříděny 
a odstraněny vhodným způsobem. Při likvidaci a nakládání s odpady musí být dodržen zák. č. 
185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. Podle § 12 odst. 4 zákona o odpadech prvotní původce 
odpadů je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí dle tohoto zákona 
oprávněna. 
- 
Stavebník musí zajistit proškolení osob pohybujících se na staveništi (doložitelným způsobem) ve 
způsobech eliminace prašnosti související s provozem staveniště a manipulací s materiály, které 
mohou být zdrojem prašnosti. 
- 
Při realizaci záměru nebude ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami 
dle ust. § 39 vodního zákona. Veškerá manipulace se závadnými látkami dle § 39 zákona č.254/2001 
Sb., vodní zákon v platném znění, musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku 
závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. 
- 
Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto povolení. Případné zvláštní užívání veřejného 
prostranství je nutno před započetím stavebních prací projednat na odboru dopravy Úřadu městské 
části Praha 7 a to i pro základní zajištění místa pro zábor materiálu a lešení, a pro povolení výkopů (§ 
25 zákona o pozemních komunikacích).  
- 
Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu/rozhodnutí, o které je stavebník 
povinen požádat po dokončení stavby podle platných právních předpisů. 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru 
stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u  zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává 
s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník 
dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na 
náklady účastníka.  Lhůta pro podání odvolání počíná běžet dnem následujícím po dni doručení 
rozhodnutí. Odvoláním lze napadnout pouze výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho 
vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
 
 
 
Ing. Helena Lubasová 
vedoucí stavebního úřadu 
otisk úředního razítka 

Č.j. MČ P7            /SU/Fiš 
str. 5 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) s 
přihlédnutím k poznámce č. 2 (½ sazby) ve výši 5000 Kč byl zaplacen pod VS           . 
 
Příloha pro stavebníka (popř. zmocněnce): 
- ověřená dokumentace stavby 
- štítek „Stavba povolena“ 
 
Obdrží: 
I. účastníci podle § 109 písm. a), b), c), d) stavebního zákona a § 27 odst. 1 správního řádu: 
David Skořepa, IDDS: hsuai5h 
 
místo podnikání: Břehová č.p. 202/4, 110 00  Praha 1-Josefov 
 
II. účastníci podle § 109 písm. e), f) stavebního zákona a § 27 odst. 2 správního řádu: 
Mgr. Jana Daňhelková, IDDS: nysg636 
 
trvalý pobyt: Janovského č.p. 920/34, 170 00  Praha 7-Holešovice 
MUDr. Renáta Fousková, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Mgr. Miroslav Hoša, IDDS: 5e83afc 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Aleš Houdek, IDDS: ug68ztr 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Zuzana Houdek Čermáková, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Bc. Anna Hrdinová, IDDS: u5jxbt9 
 
trvalý pobyt: Kubišova č.p. 919/19, Praha 8-Libeň, 182 00  Praha 82 
Laura Knazovicky, IDDS: u84d567 
 
trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p. 1100/11, Praha 5-Řeporyje, 155 00  Praha 515 
Ing. Peter Kňazovický, IDDS: qp6cujw 
 
trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p. 1100/11, Praha 5-Řeporyje, 155 00  Praha 515 
Mgr. Lucie Kyselovská, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Ing. Filip Lameš, IDDS: v7cc4au 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Michal Mandlík, Ortenovo náměstí č.p. 1309/20, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Hana Mandlíková, Ortenovo náměstí č.p. 1309/20, Holešovice, 170 00  Praha 7 
Mgr. Alžběta Němcová, IDDS: wtj3cve 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Martin Victor Newham, IDDS: 224py34 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Radek Řehůřek, IDDS: hsq8fw9 
 
trvalý pobyt: 5. května č.p. 74/25, Liberec I-Staré Město, 460 01  Liberec 1 
Filip Singer, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Helena Singerová, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
JUDr. Martin Sochor, Heřmanova č.p. 408/12, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Mgr. Jekatěrina Sochorová, Heřmanova č.p. 408/12, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Městská část Praha 7, Úřední deska, U průhonu č.p. 1338/38, Praha-Holešovice, 170 00  Praha 7 
 
zastoupení pro: Maria Teresa Glionna, Zrušen pobyt na území ČR 
 
zastoupení pro: Arcangelo Moles, Zrušen pobyt na území ČR 
 
 
Dotčené správní úřady: 
Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Oddělení stavební prevence, IDDS: jm9aa6j 
 
sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00  Praha 2-Nové Město 
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h 
 
sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00  Praha 1-Staré Město 
Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha-Centrum, IDDS: zpqai2i 
 
sídlo: Rytířská č.p. 404/12, 110 00  Praha 1-Staré Město 
Městská část Praha 7, Odbor životního prostředí, U průhonu č.p. 1338/38, 170 00  Praha 7-Holešovice 
 
Na vědomí: 
Archiv. PD + Spis 
  2026-02-06 12:15:03 +0100 2026-02-07 20:07:39 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/186_20260206121503030100_Janovskeho925_32_n.pdf tBU8HrsA/2UUg0kcgeqyQXXrM//RuXGy340qX6nBozw= Městská část Praha 7
Úřad městské části
stavební úřad
U Průhonu 1338/38
170 00 Praha 7
<br>
<br>
NAŠE ZNAČKA
VYŘIZUJE/LINKA
PRAHA/DATUM
SZ: MČ P7 /SU/Fiš
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXX /
X.X.XXXX
Č.J.: MČ P7 /SU/Fiš
925_Hol
<br> fisnarovak@praha7.cz
<br>
ROZHODNUTÍ
STAVEBNÍ POVOLENÍ
Stavební úřad Úřadu městské část Praha 7 jako stavební úřad příslušný dle § 30,odst.3,písm.a) zákona
č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") s odkazem na §
330 stavebního zákona a podle vyhlášky č.55/2000 Sb <.>,hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m <.>
Prahy,ve znění pozdějších předpisů na základě žádosti,kterou dne 28.6.2024 podali paní MUDr.Marie
Růžičková,nar.11.12.1956,trvale bytem Verdunská 487,160 00 Praha,a paní Mgr.XXXX XXXXXXX <,>
nar.X.X.XXXX,trvale bytem Janovského 925,170 00 Praha,které na základě plné moci zastupuje pan
XXXXX XXXXXXX,IČO XXXXXXXX,nar.XX.X.1985,Břehová 202,110 00 Praha,(dále jen "stavebník") <,>
po projednání ve stavebním řízení podle § 108 až 114 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen "starý stavební zákon"),ve znění účinném do 31.12.2023 vydává podle § 115
starého stavebního zákona a § 18c vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního
rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
STAVEBNÍ POVOLENÍ
na stavbu v projektové dokumentaci nazvanou:
„Stavební úpravy bytového domu Janovského 925/32“
Praha 7 - Holešovice č.p.925,Janovského 32
na pozemku parc.č.1431 v katastrálním území Holešovice <.>
Stavba obsahuje:
- Jedná se o stavební úpravy stávajícího bytového domu spočívající především ve výměně stávající
střešní krytiny,latí a kontralatí,včetně jejího zateplení,výměna stávajících střešních oken,a také
zateplení podkroví,stropů suterénu,dvorních vikýřů a stěn domovního světlíku <.>
Účastníci řízení podle § 27 odst.1 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní řád v platném znění:
- Mgr.XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Janovského 925,170 00 Praha
- MUDr.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Verdunská 487,160 00 Praha
<br> Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky:
1) Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení,kterou v březnu roku
2024 vypracoval Ing.XXXX XXX,autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT XXXXXXX),která
se předává stavebníkovi po nabytí právní moci stavebního povolení.Případné změny nesmí být
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba
povolena“,který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení.Štítek musí být
chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do doby dokončení stavby; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
3) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem (osoba oprávněná k provádění stavebních nebo
montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů),který při její
realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím,a je povinen zabezpečit <,>
<br> Č.j.MČ P7 /SU/Fiš
str.2
<br> aby práce na stavbě,k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění,vykonávaly osoby <,>
které jsou držiteli takového oprávnění <.>
4) Stavebník stavebnímu úřadu doručí nejméně 7 dnů před zahájením stavby:
- název a sídlo stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k činnosti (výpis
z obchodního rejstříku,resp.živnostenský list) <,>
- jméno a příjmení stavbyvedoucího včetně kontaktu a oprávnění o jeho autorizaci (podle zákona
č.360/1992 Sb <.>,v platném znění) <,>
- oznámení termínu zahájení stavby (den,měsíc a rok) <,>
- každá změna stavebního podnikatele nebo stavbyvedoucího v průběhu stavby bude neprodleně
oznámena stavebnímu úřadu <.>
5) Oplechování oken bude provedeno v barvě střešní krytiny <.>
6) Klempířské prvky budou v totožném rozsahu,jako je stávající stav a barevnost střešní krytiny <.>
7) Balkon z pozinkovaných pororoštů v 1 NP dvorní fasády nebude proveden (byl vyjmut z PD) <.>
8) Stavba bude dokončena nejpozději do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
<br> Odůvodnění:
Dne 28.6.2024 podali paní MUDr.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,trvale bytem Verdunská 487 <,>
160 00 Praha,a paní Mgr.XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,trvale bytem Janovského 925,170 00 Praha <,>
které na základě plné moci zastupuje XXX XXXXX XXXXXXX,IČO XXXXXXXX,nar.XX.X.1985,Břehová 202 <,>
110 00 Praha,(dále jen "stavebník"),žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu <.>
Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení <.>
Stavební úřad opatřením ze dne 22.12.2025 oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům
řízení a dotčeným orgánům,ve kterém podle ust.§ 112 odst.2 starého stavebního zákona upustil od
ohledání na místě a ústního jednání,neboť mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost poskytovala
dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění <.>
Dotčené orgány a účastníci řízení měli v souladu s ust.§ 36 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném
znění,možnost seznámit se s podklady pro rozhodnutí.Stavební úřad v oznámení o zahájení stavebního
řízení upozornil,že dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky <,>
popřípadě důkazy ve stanovené lhůtě,jinak že k nim nebude přihlédnuto <.>
Projektovou dokumentaci zpracovali:
- Ing.XXXX XXX,autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT XXXXXXX),architektonicko –
stavební řešení
- XXXXXXXXX XXXXXXXXX,autorizovaný technik pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb (ČKAIT
1000291),požárně-bezpečnostní řešení
<br> Okruh účastníků řízení
Podle § 109 starého stavebního zákona je účastníkem stavebního řízení stavebník; vlastník stavby,na níž
má být provedena změna,není-li stavebníkem; vlastník pozemku,na kterém má být stavba prováděna <,>
není-li stavebníkem a může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno;
vlastník stavby na pozemku,na kterém má být stavba prováděna a ten,kdo má k tomuto pozemku nebo
stavbě právo odpovídající věcnému břemenu,mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo
dotčena; vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm,může-li být jeho vlastnické právo prováděním
stavby přímo dotčeno a dále ten,kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu <,>
může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno <.>
<br> Za účastníky řízení byli uznáni:
Stavebník a zároveň vlastník stavby č.p.925 na pozemku parc.č.1431 v k.ú.Holešovice:
-
MUDr.XXXXX XXXXXXXXX,Verdunská XXX,XXX XX Praha
-
Mgr.XXXX XXXXXXX,Janovského XXX,XXX XX Praha
Vlastnictví bylo ověřeno výpisem z katastru nemovitostí k datu 4.2.2026,LV 728,vyhotoveným
dálkovým přístupem <.>
<br> Č.j.MČ P7 /SU/Fiš
str.3
<br> Vlastníci sousedních staveb a pozemků:
Vlastník stavby č.p.920 na pozemku parc.č.1433 v k.ú.Holešovice:
-
Mgr.XXXX XXXXXXXXXX,Janovského č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Vlastníci stavby č.p.926 na pozemku parc.č.1432 v k.ú.Holešovice:
- MUDr.XXXXXX XXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Mgr.XXXXXXXX XXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
XXXX XXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Zuzana Houdek Čermáková,Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
Bc.XXXX XXXXXXXX,Kubišova č.p.XXX/XX,Praha X-Libeň,182 00 Praha 82
XXXXX XXXXXXXXXX,Ke Zbuzanům č.p.XXXX/XX,Praha 5-Řeporyje,155 00 Praha 515
Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,Ke Zbuzanům č.p.XXXX/XX,Praha 5-Řeporyje,155 00 Praha 515
Mgr.XXXXX XXXXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Ing.XXXXX XXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
XXXXXX XXXXXXX,Ortenovo náměstí č.p.XXXX/XX,XXX 00 Praha 7-Holešovice
XXXX XXXXXXXXXX,Ortenovo náměstí č.p.XXXX/XX,Holešovice,170 00 Praha 7
Mgr.XXXXXXX XXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
XXXXXX XXXXXX Newham,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX 00 Praha 7-Holešovice
XXXXX XXXXXXX,X.května č.p.XX/XX,Liberec I-Staré Město,460 01 Liberec 1
XXXXX XXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
XXXXXX XXXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
JUDr.XXXXXX XXXXXX,Heřmanova č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Mgr.XXXXXXXXXX XXXXXXXXX,Heřmanova č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
- XXXXX XXXXXX Glionna,Zrušen pobyt na území ČR
- XXXXXXXXX XXXXX,Zrušen pobyt na území ČR
Vlastnictví bylo ověřeno výpisem z katastru nemovitostí k datu 4.2.2026,LV 872,vyhotoveným
dálkovým přístupem <.>
<br> V řízení byly předloženy doklady o jednání s dotčenými orgány a odbornými organizacemi:
-
Odbor památkové péče MHMP,závazné stanovisko č.j.MHMP ze dne 24 6.2025
-
Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy,závazné stanovisko č.j.HSAA-9501-4/PRE2-2025
-
Hygienická stanice hl.m.Prahy,sdělení č.j.HSHMP 36431/2024 ze dne 3.7.2024
-
Odbor životního prostředí ÚMČ P7,vyjádření č.j.MČ P7 /OŽP/Vag ze dne 17.7.2024
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
Podmínky pro provedení a užívání stavby:
-
Podmínky č.5,6 a 7 byly převzaty ze závazného stanoviska odboru památkové péče MHMP pod č.j <.>
MHMP ze dne 24 6.2025 <.>
Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených
v § 111 starého stavebního zákona,projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil,že
uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy
vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné
požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby.Stavební úřad v průběhu
řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
Posuzovaná žádost byla předložena spolu s projektovou dokumentací zpracovanou s datem vyhotovení
03/2024,proto byla posuzovaná podle Nařízení č.10/2016 Sb.hl.m.Prahy,kterým se stanovují obecné
požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební
předpisy,dále jen „PSP“) s přihlédnutím k tomu,že se jedná o změnu dokončené stavby,viz ust.§ 1 odst <.>
3 tohoto nařízení <.>
Ve stanovené lhůtě účastníci řízení neuplatnili žádné připomínky ani námitky <.>
Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených <.>
<br>
Č.j.MČ P7 /SU/Fiš
str.4
<br> Stavební úřad upozorňuje:
-
Stavba nesmí být zahájena dříve,dokud toto povolení nenabude právní moci.Stavební povolení
pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
-
Zhotovitel stavby musí od dodavatelů stavebních materiálů a výrobků,popř.technologií vyžadovat
prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků podle § 13 zák.č.22/1997 Sb <.>,o technických
požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů a § 11
nařízení vlády č.178/1997 Sb <.>,kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky <.>
-
Ve smyslu ust.§ 156 stavebního zákona mohou být na stavbě použity jen takové výrobky,materiály a
konstrukce,jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují,že stavba při
správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na
mechanickou odolnost a stabilitu,požární bezpečnost,hygienu,ochranu zdraví a životního prostředí <,>
bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby,ochranu proti hluku
a na úsporu energie a ochranu tepla <.>
-
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi <,>
zejména na dodržení požadavků nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništních ve znění pozdějších předpisů <.>
-
Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle vládního nařízení č.272/2011 Sb <.>,o
ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací <.>
-
V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany,vyplývající z povinností
právnických a fyzických osob stanovených zákonem č.133/1985 Sb <.>,o požární ochraně,ve znění
pozdějších předpisů <.>
-
Odpady vzniklé při stavebních a demoličních pracích budou zařazeny podle druhů a kategorií,tříděny
a odstraněny vhodným způsobem.Při likvidaci a nakládání s odpady musí být dodržen zák.č <.>
185/2001 Sb <.>,o odpadech v platném znění.Podle § 12 odst.4 zákona o odpadech prvotní původce
odpadů je povinen zjistit,zda osoba,které předává odpady,je k jejich převzetí dle tohoto zákona
oprávněna <.>
-
Stavebník musí zajistit proškolení osob pohybujících se na staveništi (doložitelným způsobem) ve
způsobech eliminace prašnosti související s provozem staveniště a manipulací s materiály,které
mohou být zdrojem prašnosti <.>
-
Při realizaci záměru nebude ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami
dle ust.§ 39 vodního zákona.Veškerá manipulace se závadnými látkami dle § 39 zákona č.254/2001
Sb <.>,vodní zákon v platném znění,musí být prováděna tak,aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku
závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami <.>
-
Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto povolení.Případné zvláštní užívání veřejného
prostranství je nutno před započetím stavebních prací projednat na odboru dopravy Úřadu městské
části Praha 7 a to i pro základní zajištění místa pro zábor materiálu a lešení,a pro povolení výkopů (§
25 zákona o pozemních komunikacích) <.>
-
Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu/rozhodnutí,o které je stavebník
povinen požádat po dokončení stavby podle platných právních předpisů <.>
<br> Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru
stavebního řádu Magistrátu hl.m.Prahy podáním u zdejšího správního orgánu.Odvolání se podává
s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník
dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na
náklady účastníka.Lhůta pro podání odvolání počíná běžet dnem následujícím po dni doručení
rozhodnutí.Odvoláním lze napadnout pouze výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho
vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
vedoucí stavebního úřadu
otisk úředního razítka
<br> Č.j.MČ P7 /SU/Fiš
str.5
<br> Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.b) s
přihlédnutím k poznámce č.2 (½ sazby) ve výši 5000 Kč byl zaplacen pod VS <.>
<br> Příloha pro stavebníka (popř.zmocněnce):
- ověřená dokumentace stavby
- štítek „Stavba povolena“
<br> Obdrží:
I.účastníci podle § 109 písm.a),b),c),d) stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu:
XXXXX XXXXXXX,IDDS: hsuaiXh
<br> místo podnikání: Břehová č.p.202/4,110 00 Praha 1-Josefov
<br> II.účastníci podle § 109 písm.e),f) stavebního zákona a § 27 odst.2 správního řádu:
Mgr.XXXX XXXXXXXXXX,IDDS: nysgXXX
<br> trvalý pobyt: Janovského č.p.920/34,170 00 Praha 7-Holešovice
MUDr.XXXXXX XXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Mgr.XXXXXXXX XXXX,IDDS: XeXXafc
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
XXXX XXXXXX,IDDS: ugXXztr
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
Zuzana Houdek Čermáková,Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
Bc.XXXX XXXXXXXX,IDDS: uXjxbtX
<br> trvalý pobyt: Kubišova č.p.919/19,Praha 8-Libeň,182 00 Praha 82
XXXXX XXXXXXXXXX,IDDS: uXXdXXX
<br> trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p.1100/11,Praha 5-Řeporyje,155 00 Praha 515
Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,IDDS: qpXcujw
<br> trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p.1100/11,Praha 5-Řeporyje,155 00 Praha 515
Mgr.XXXXX XXXXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Ing.XXXXX XXXXX,IDDS: vXccXau
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
XXXXXX XXXXXXX,Ortenovo náměstí č.p.XXXX/XX,XXX 00 Praha 7-Holešovice
XXXX XXXXXXXXXX,Ortenovo náměstí č.p.XXXX/XX,Holešovice,170 00 Praha 7
Mgr.XXXXXXX XXXXXXX,IDDS: wtjXcve
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
XXXXXX XXXXXX Newham,IDDS: XXXpyXX
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
XXXXX XXXXXXX,IDDS: hsqXfwX
<br> trvalý pobyt: X.května č.p.74/25,Liberec I-Staré Město,460 01 Liberec 1
XXXXX XXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
XXXXXX XXXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
JUDr.XXXXXX XXXXXX,Heřmanova č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Mgr.XXXXXXXXXX XXXXXXXXX,Heřmanova č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
Městská část Praha 7,Úřední deska,U průhonu č.p.1338/38,Praha-Holešovice,170 00 Praha 7
<br> zastoupení pro: XXXXX XXXXXX Glionna,Zrušen pobyt na území ČR
<br> zastoupení pro: XXXXXXXXX XXXXX,Zrušen pobyt na území ČR
<br>
Dotčené správní úřady:
Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,Oddělení stavební prevence,IDDS: jm9aa6j
<br> sídlo: Sokolská č.p.1595/62,120 00 Praha 2-Nové Město
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,Odbor památkové péče,IDDS: 48ia97h
<br> sídlo: Mariánské náměstí č.p.2/2,110 00 Praha 1-Staré Město
Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze,pobočka Praha-Centrum,IDDS: zpqai2i
<br> sídlo: Rytířská č.p.404/12,110 00 Praha 1-Staré Město
Městská část Praha 7,Odbor životního prostředí,U průhonu č.p.1338/38,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> Na vědomí:
Archiv.PD + Spis <br>

29878145 21459707 PK-ŽP 1935-25 - JES - Zateplení BD Husova č.p. 983, 984 v Přešticích na st.p.č. 1564, k.ú. Přeštice.pdf (125,7 kB) https://www.plzensky-kraj.cz/Framework/Document.ashx?ID=350875 KRAJSKÝ ÚŘAD PLZEŇSKÉHO KRAJE
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Škroupova 18, 306 13  Plzeň
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Naše č. j.:
PK-ŽP/1935/26
Spis. zn.:
ZN/3607/ŽP/25
Č. záměru:
Z/2025/234478 
Počet listů:
3
Počet příloh:
0
Počet listů příloh:
0
Vyřizuje:
JUDr. Josef Sýkora
Tel.:
377 195 141
E-mail:
josef.sykora@plzensky-kraj.cz
Datum:
5. 2. 2026
ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním 
stanovisku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“), jako 
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska 
dle § 14 odst. 1 písm. a) zákona o JES na základě žádosti Společenství vlastníků domu 
čp. 983, 984 v Přešticích, se sídlem Husova 984, 334 01 Přeštice, IČO 07880863, 
zastoupené  Martinem  Vildem,  se  sídlem  Pivovarská  223,  Nové  Město,  337  01 
Rokycany,  IČO  04113870  (dále  jen  „žadatel“),  ze  dne  16.  12.  2025,  pro  záměr 
„Zateplení BD Husova č.p. 983, 984 v Přešticích na st.p.č. 1564, k.ú. Přeštice”, který 
se nachází na pozemku p. č. st. 1564, k.ú. Přeštice, dle dokumentace „Zateplení BD 
Husova  č.p.  983,  984  v Přešticích  na  st.p.č.  1564,  k.ú.  Přeštice“,  ID  dokumentace 
SR00X01FTCER, vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve 
znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 1 zákona o JES 
toto
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Předmětným  záměrem  budou  dotčeny  následující  zákony  na  ochranu  životního 
prostředí:

zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen „ZOPK“),

zákon č. 541/2020 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon 
o odpadech").
Toto JES nahrazuje následující správní úkony:

výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů dle § 56 odst. 1 ZOPK,

vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst. 3 
písm. b) zákona o odpadech.
Martin Vild
Pivovarská 223
337 01 Rokycany

 2/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
I.
Záměr „Zateplení BD Husova č.p. 983, 984 v Přešticích na st.p.č. 1564, k.ú. Přeštice“ 
je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.
II.
Krajský úřad souhlasí s povolením výjimky dle § 56 odst. 1 a odst. 2 písm. c) ZOPK 
pro zvláště chráněné druhy živočichů (dále jen „ZCHDŽ“) netopýra rezavého (Nyctalus 
noctula), netopýra hvízdavého (Pipistrellus pipistrellus), netopýra pestrého (Vespertilio 
murinus), netopýra večerního (Eptesicus serotinus) a netopýra nejmenšího 
(Pipistrellus pygmaeus) ze zákazů stanovených k ochraně ZCHDŽ uvedených v ust. § 
50 odst. 1 a 2 ZOPK, a to provedením záměru „Zateplení BD Husova č.p. 983, 984 v 
Přešticích  na  st.p.č.  1564,  k.ú.  Přeštice“,  záměrem  dotčené  jedince  těchto  druhů  v 
rozsahu  nižších  desítek  kusů  rušit,  ničit  či  poškozovat  jimi  užívaná  sídla,  a  to  za 
následujících podmínek:
1. Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí 
bránit výletu netopýrů z ventilačních otvorů v atice.
2. V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně 
situace  konzultována  s  krajským  úřadem  a  Českou  společností  pro  ochranu 
netopýrů.
3. Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na 
ZCHDŽ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby, 
budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem.
4. Krajskému  úřadu  bude  nejméně  5  pracovních  dní  předem  oznámeno  zahájení 
prací. Dále žadatel oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití oprávnění 
plynoucí z povolené výjimky a splnění vyplývajících povinností každoročně vždy 
do 31. 12. kalendářního roku, v němž oprávnění plynoucí z této výjimky využíval, 
není-li  stanoveno  jinak.  Oznamovací  povinnost  může  žadatel  splnit  zasláním 
písemnosti  v listinné  podobě  nebo  do  datové  schránky  krajského  úřadu  nebo 
zasláním na e-mail: ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz.
5. Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené 
výjimky, a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby, o jejichž konání žadatel min. 
5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a 
poskytne nezbytnou součinnost. Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k 
účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je 
povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost.

 3/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Odůvodnění
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 
Sb.,  stavební  zákon,  ve  znění  pozdějších  předpisů  (dále  jen  „stavební  zákon“), 
se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany 
životního prostředí dle § 2 odst. 1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální 
stanovisko (dále „JES“).
Dne 16. 12. 2025 obdržel krajský úřad pod č. j.  PK-ŽP/17309/25 žádost o stanovisko 
k  záměru  „Zateplení  BD  Husova  č.p.  983,  984  v  Přešticích  na  st.p.č.  1564,  k.ú. 
Přeštice“. 
Žádost byla kompletní, proto krajský úřad zahájil ke dni podání žádosti úkony nezbytné 
k vydání JES. 
Předmětem  projektové  dokumentace  je  výměna  původních  MIV  za  pórobetonové 
zdivo,  zateplení  části  fasády  a  stropu  suterénu  stávajícího  bytového  domu  (trvalá 
stavba) č.p. 983 a 984 na pozemku st. p.č. 1564 v k.ú. Přeštice. Účelem prováděných 
prací je zlepšit tepelně technické vlastnosti obvodových konstrukcí. Místem stavby je 
město Přeštice, vnitřní část obce se zástavbou bytovými a rodinnými domy. 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky 
životního prostředí přípustný, dospěl krajský úřad k závěru, že záměr lze ve vztahu 
k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí realizovat, a tedy vydat 
souhlasné JES. Krajský úřad dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
Z hlediska ZOPK
Na  základě  orientačního  prověření  stavu  objektu  bylo  zjištěno,  že  se  na  budově 
nachází v prostoru atiky volné ventilační průduchy, které jsou sekundárním biotopem 
pro netopýry, ale také pro synantropní druhy ptáků včetně rorýse obecného. 
Na základě této skutečnosti krajský úřad zhodnotil možné dopady realizace záměru 
na předmětné ZCHDŽ a došel k závěru, že při dodržení výše uvedených podmínek 
nebudou tito negativně ovlivněni na existenci a dotčenou budovu budou moci i nadále, 
za  předpokladu  ponechání  ventilačních  průduchů  jako  rozmnožovací  biotop,  úkryt 
apod. 
V podmínce č. 1 je uveden požadavek na umístění konstrukce lešení a ochranných 
sítí,  které  jsou  instalované  za  účelem  zateplení  budovy,  tak  aby  nebránili  výletu 
netopýrů z ventilačních otvorů v atice. Při rozhodování o povolení záměru hodnotil 
krajský  úřad  negativní  vliv  plánovaného  zateplení  budovy  na  jedince  a  populaci 
netopýrů a účinnost navržených ochranných a kompenzačních opatření pro 
minimalizaci  tohoto  negativního  vlivu.  Záměrem  dojde  k  úsporám  na  spotřebách 
energií při vytápění budov, což je také v zájmu ochrany životního prostředí, tedy v 
zájmu veřejném, stejně jako údržba a rekonstrukce majetku vlastníka budov. 
Konkrétně se jedná o jiné naléhavé důvody převažujícího veřejného zájmu, včetně 
důvodů  sociálního  a  ekonomického  charakteru  a  důvody  s  příznivými  důsledky 
nesporného významu pro životní prostředí (ust. § 56 odst. 2 písm. c) ZOPK). Krajský 

 4/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
úřad dospěl k závěru, že v tomto konkrétním případě bylo možno záměr povolit, neboť 
neexistuje jiná varianta, která by nezasáhla do biotopu ZCHDŽ a zároveň umožnila 
plánovanou rekonstrukci. Vzhledem k tomu, že nedojde k zaslepení otvorů nedojde 
ani k zániku biotopu, nepožaduje krajský úřad nahrazení umělým biotopem ve formě 
typizovaných  budek  umístěných.  Krajský  úřad  upozorňuje,  že  z  hlediska  ochrany 
rorýsů obecných je nutné řídit se při zateplování budovy podmínkami opatření obecné 
povahy, vydaného krajským úřadem (viz: http://www.plzensky-kraj.cz/opatreni-
obecne-povahy-rorys).
Krajský úřad dále zdůrazňuje povinnost plynoucí z § 5 odst. 3 ZOPK, kdy opatření při 
provádění  a  užívání  stavby  nesmí  vést  ke  zbytečnému  zraňování  nebo  úhynu 
živočichů  nebo  ničení  jejich  biotopů  (např.  instalace  bodců  proti  hnízdění  jiřiček 
obecných, vybírání vajec či mláďat z hnízd apod.). V případě rušení obecně 
chráněných druhů ptáků v době realizace stavby je nezbytné postupovat v souladu s 
odchylným postupem dle § 5a a § 5b ZOPK, kdy je pro vydání příslušným orgánem 
ochrany přírody Městský úřad Přeštice, odbor životního prostředí. Z důvodu 
minimalizace vzniku konfliktů v průběhu stavby se zájmy ochrany přírody, doporučuje 
krajský  úřad  vhodně  zabezpečit  stavbu  proti  zahnízděním  ptáků  před  hnízdním 
obdobím.
Z hlediska zákona o odpadech
Krajský úřad posoudil předloženou dokumentaci k záměru „Zateplení BD Husova č.p. 
983, 984 v Přešticích na st.p.č. 1564, k.ú. Přeštice“ a zjistil, že obsahuje údaje, které 
dostačují k jejímu úplnému a objektivnímu posouzení a dospěl k závěru, že uvedený 
záměr není v rozporu s příslušnými předpisy v oblasti odpadového hospodářství. S 
odpady vznikajícími při realizaci záměru, s vedlejšími produkty, stavebními výrobky, 
které přestaly být odpadem nebo stavebními výrobky určenými k opětovnému použití, 
je  nutné  nakládat  v  souladu  s  projektovou  dokumentací  a  s  předpisy  v  oblasti 
odpadového  hospodářství.  Současně  musí  být  dodržena  hierarchie  odpadového 
hospodářství v souladu s § 3 zákona o odpadech. 
Krajský úřad žadatele upozorňuje, že při nakládání s odpady vznikajícími při zateplení 
bytového domu je povinen dodržovat ustanovení § 15 zákona odpadech. Dále krajský 
úřad upozorňuje na povinnost stavebníka neprodleně zaslat správnímu orgánu, který 
vydal jednotné environmentální stanovisko, doklady prokazující, že veškeré opětovně 
použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly 
být odpadem, byly využity v souladu se zákonem o odpadech a že veškeré získané 
materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty, které se nestaly 
odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu se zákonem o odpadech 
a hierarchií odpadového hospodářství. Dokladem ke splnění této povinnosti v případě 
odpadů vzniklých realizací záměru, je potvrzení o převzetí odpadů ve smyslu § 17 
odst.  1  zákona  o  odpadech  (např.  ve  formě  vážního  lístku),  případně  prohlášení 
provozovatele zařízení o převzetí odpadu (např. formou výpisu z průběžné evidence). 
Čestné prohlášení stavebníka nelze považovat za dostatečný doklad o splnění dané 
povinnosti. 

 5/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Ostatní zájmy chráněné právními předpisy na úseku životního prostředí nejsou tímto 
záměrem dotčeny.
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být 
na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES.
Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím 
a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního 
rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného 
stanoviska  lze  napadnout  v  rámci  odvolání  proti  rozhodnutí,  které  bylo  závazným 
stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.
v z. Mgr. Jaroslav Nálevka
vedoucí oddělení technické ochrany životního prostředí
Mgr. Martin Plíhal
vedoucí odboru životního prostředí
podepsáno elektronicky
Doručí se: 
Společenství vlastníků domu čp. 983, 984 v Přešticích, se sídlem Husova 984, 334 01 
Přeštice,  IČO  07880863,  zastoupené  Martinem  Vildem,  se  sídlem  Pivovarská  223, 
Nové Město, 337 01 Rokycany, IČO 04113870, ISDS: fywpndq
Na vědomí:
Obce, jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:
Město Přeštice, Masarykovo nám. 107, 334 01, Přeštice, ISDS: hcpbx62
  2026-02-06 12:11:51 +0100 2026-02-07 05:42:24 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/100_20260206121151570100_PKc5bdP_193525__JES__Zateplenc3ad_BD YUDAuXjqaoNs0nPO43l7y4wt+LCloqF3mWWZuURa+ns= KRAJSKÝ ÚŘAD PLZEŇSKÉHO KRAJE
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Škroupova 18,306 13 Plzeň
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Naše č.j.:
PK-ŽP/1935/26
Spis.zn.:
ZN/3607/ŽP/25
Č.záměru:
Z/2025/234478
Počet listů:
3
Počet příloh:
0
Počet listů příloh:
0
Vyřizuje:
JUDr.XXXXX XXXXXX
Tel.:
XXX XXX XXX
E-mail:
josef.sykora@plzensky-kraj.cz
Datum:
5.2.2026
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním
stanovisku,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Krajský úřad Plzeňského kraje,odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“),jako
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska
dle § 14 odst.1 písm.a) zákona o JES na základě žádosti Společenství vlastníků domu
čp.983,984 v Přešticích,se sídlem Husova 984,334 01 Přeštice,IČO 07880863 <,>
zastoupené Martinem Vildem,se sídlem Pivovarská 223,Nové Město,337 01
Rokycany,IČO 04113870 (dále jen „žadatel“),ze dne 16.12.2025,pro záměr
„Zateplení BD Husova č.p.983,984 v Přešticích na st.p.č.1564,k.ú.Přeštice”,který
se nachází na pozemku p.č.st.1564,k.ú.Přeštice,dle dokumentace „Zateplení BD
Husova č.p.983,984 v Přešticích na st.p.č.1564,k.ú.Přeštice“,ID dokumentace
SR00X01FTCER,vydává v souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),a podle § 6 odst.1 zákona o JES
toto
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Předmětným záměrem budou dotčeny následující zákony na ochranu životního
prostředí:

zákon č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „ZOPK“) <,>

zákon č.541/2020 Sb.o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „zákon
o odpadech") <.>
Toto JES nahrazuje následující správní úkony:

výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů dle § 56 odst.1 ZOPK <,>

vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst.3
písm.b) zákona o odpadech <.>
XXXXXX XXXX
Pivovarská XXX
XXX XX Rokycany
<br> X/X
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
I <.>
Záměr „Zateplení BD Husova č.p.983,984 v Přešticích na st.p.č.1564,k.ú.Přeštice“
je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
II <.>
Krajský úřad souhlasí s povolením výjimky dle § 56 odst.1 a odst.2 písm.c) ZOPK
pro zvláště chráněné druhy živočichů (dále jen „ZCHDŽ“) netopýra rezavého (Nyctalus
noctula),netopýra hvízdavého (Pipistrellus pipistrellus),netopýra pestrého (Vespertilio
murinus),netopýra večerního (Eptesicus serotinus) a netopýra nejmenšího
(Pipistrellus pygmaeus) ze zákazů stanovených k ochraně ZCHDŽ uvedených v ust.§
50 odst.1 a 2 ZOPK,a to provedením záměru „Zateplení BD Husova č.p.983,984 v
Přešticích na st.p.č.1564,k.ú.Přeštice“,záměrem dotčené jedince těchto druhů v
rozsahu nižších desítek kusů rušit,ničit či poškozovat jimi užívaná sídla,a to za
následujících podmínek:
1.Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí
bránit výletu netopýrů z ventilačních otvorů v atice <.>
2.V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně
situace konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu
netopýrů <.>
3.Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na
ZCHDŽ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby <,>
budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem <.>
4.Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení
prací.Dále žadatel oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití oprávnění
plynoucí z povolené výjimky a splnění vyplývajících povinností každoročně vždy
do 31.12.kalendářního roku,v němž oprávnění plynoucí z této výjimky využíval <,>
není-li stanoveno jinak.Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním
písemnosti v listinné podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo
zasláním na e-mail: ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz <.>
5.Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené
výjimky,a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby,o jejichž konání žadatel min <.>
5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a
poskytne nezbytnou součinnost.Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k
účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je
povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost <.>
<br> 3/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Odůvodnění
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany
životního prostředí dle § 2 odst.1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko (dále „JES“) <.>
Dne 16.12.2025 obdržel krajský úřad pod č.j.PK-ŽP/17309/25 žádost o stanovisko
k záměru „Zateplení BD Husova č.p.983,984 v Přešticích na st.p.č.1564,k.ú <.>
Přeštice“ <.>
Žádost byla kompletní,proto krajský úřad zahájil ke dni podání žádosti úkony nezbytné
k vydání JES <.>
Předmětem projektové dokumentace je výměna původních MIV za pórobetonové
zdivo,zateplení části fasády a stropu suterénu stávajícího bytového domu (trvalá
stavba) č.p.983 a 984 na pozemku st.p.č.1564 v k.ú.Přeštice.Účelem prováděných
prací je zlepšit tepelně technické vlastnosti obvodových konstrukcí.Místem stavby je
město Přeštice,vnitřní část obce se zástavbou bytovými a rodinnými domy <.>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky
životního prostředí přípustný,dospěl krajský úřad k závěru,že záměr lze ve vztahu
k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí realizovat,a tedy vydat
souhlasné JES.Krajský úřad dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
Z hlediska ZOPK
Na základě orientačního prověření stavu objektu bylo zjištěno,že se na budově
nachází v prostoru atiky volné ventilační průduchy,které jsou sekundárním biotopem
pro netopýry,ale také pro synantropní druhy ptáků včetně rorýse obecného <.>
Na základě této skutečnosti krajský úřad zhodnotil možné dopady realizace záměru
na předmětné ZCHDŽ a došel k závěru,že při dodržení výše uvedených podmínek
nebudou tito negativně ovlivněni na existenci a dotčenou budovu budou moci i nadále <,>
za předpokladu ponechání ventilačních průduchů jako rozmnožovací biotop,úkryt
apod <.>
V podmínce č.1 je uveden požadavek na umístění konstrukce lešení a ochranných
sítí,které jsou instalované za účelem zateplení budovy,tak aby nebránili výletu
netopýrů z ventilačních otvorů v atice.Při rozhodování o povolení záměru hodnotil
krajský úřad negativní vliv plánovaného zateplení budovy na jedince a populaci
netopýrů a účinnost navržených ochranných a kompenzačních opatření pro
minimalizaci tohoto negativního vlivu.Záměrem dojde k úsporám na spotřebách
energií při vytápění budov,což je také v zájmu ochrany životního prostředí,tedy v
zájmu veřejném,stejně jako údržba a rekonstrukce majetku vlastníka budov <.>
Konkrétně se jedná o jiné naléhavé důvody převažujícího veřejného zájmu,včetně
důvodů sociálního a ekonomického charakteru a důvody s příznivými důsledky
nesporného významu pro životní prostředí (ust.§ 56 odst.2 písm.c) ZOPK).Krajský
<br> 4/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
úřad dospěl k závěru,že v tomto konkrétním případě bylo možno záměr povolit,neboť
neexistuje jiná varianta,která by nezasáhla do biotopu ZCHDŽ a zároveň umožnila
plánovanou rekonstrukci.Vzhledem k tomu,že nedojde k zaslepení otvorů nedojde
XXX k zániku biotopu,nepožaduje krajský úřad nahrazení umělým biotopem ve formě
typizovaných budek umístěných.Krajský úřad upozorňuje,že z hlediska ochrany
rorýsů obecných je nutné řídit se při zateplování budovy podmínkami opatření obecné
povahy,vydaného krajským úřadem (viz: http://www.plzensky-kraj.cz/opatreni-
obecne-povahy-rorys) <.>
Krajský úřad dále zdůrazňuje povinnost plynoucí z § 5 odst.3 ZOPK,kdy opatření při
provádění a užívání stavby nesmí vést ke zbytečnému zraňování nebo úhynu
živočichů nebo ničení jejich biotopů (např.instalace bodců proti hnízdění jiřiček
obecných,vybírání vajec či mláďat z hnízd apod.).V případě rušení obecně
chráněných druhů ptáků v době realizace stavby je nezbytné postupovat v souladu s
odchylným postupem dle § 5a a § 5b ZOPK,kdy je pro vydání příslušným orgánem
ochrany přírody Městský úřad Přeštice,odbor životního prostředí.Z důvodu
minimalizace vzniku konfliktů v průběhu stavby se zájmy ochrany přírody,doporučuje
krajský úřad vhodně zabezpečit stavbu proti zahnízděním ptáků před hnízdním
obdobím <.>
Z hlediska zákona o odpadech
Krajský úřad posoudil předloženou dokumentaci k záměru „Zateplení BD Husova č.p <.>
983,984 v Přešticích na st.p.č.1564,k.ú.Přeštice“ a zjistil,že obsahuje údaje,které
dostačují k jejímu úplnému a objektivnímu posouzení a dospěl k závěru,že uvedený
záměr není v rozporu s příslušnými předpisy v oblasti odpadového hospodářství.S
odpady vznikajícími při realizaci záměru,s vedlejšími produkty,stavebními výrobky <,>
které přestaly být odpadem nebo stavebními výrobky určenými k opětovnému použití <,>
je nutné nakládat v souladu s projektovou dokumentací a s předpisy v oblasti
odpadového hospodářství.Současně musí být dodržena hierarchie odpadového
hospodářství v souladu s § 3 zákona o odpadech <.>
Krajský úřad žadatele upozorňuje,že při nakládání s odpady vznikajícími při zateplení
bytového domu je povinen dodržovat ustanovení § 15 zákona odpadech.Dále krajský
úřad upozorňuje na povinnost stavebníka neprodleně zaslat správnímu orgánu,který
vydal jednotné environmentální stanovisko,doklady prokazující,že veškeré opětovně
použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly
být odpadem,byly využity v souladu se zákonem o odpadech a že veškeré získané
materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty,které se nestaly
odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu se zákonem o odpadech
a hierarchií odpadového hospodářství.Dokladem ke splnění této povinnosti v případě
odpadů vzniklých realizací záměru,je potvrzení o převzetí odpadů ve smyslu § 17
odst.1 zákona o odpadech (např.ve formě vážního lístku),případně prohlášení
provozovatele zařízení o převzetí odpadu (např.formou výpisu z průběžné evidence) <.>
Čestné prohlášení stavebníka nelze považovat za dostatečný doklad o splnění dané
povinnosti <.>
<br> 5/5
E-mail: posta@plzensky-kraj.cz
Tel.: + 420 377 195 111
IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz
Fax: + 420 377 195 078
DIČ: CZ70890366
Ostatní zájmy chráněné právními předpisy na úseku životního prostředí nejsou tímto
záměrem dotčeny <.>
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být
na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o JES <.>
Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím
a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního
rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného
stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným
stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
v z.Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí oddělení technické ochrany životního prostředí
Mgr.XXXXXX XXXXXX
vedoucí odboru životního prostředí
podepsáno elektronicky
Doručí se:
Společenství vlastníků domu čp.983,984 v Přešticích,se sídlem Husova 984,334 01
Přeštice,IČO 07880863,zastoupené Martinem Vildem,se sídlem Pivovarská 223 <,>
Nové Město,337 01 Rokycany,IČO 04113870,ISDS: fywpndq
Na vědomí:
Obce,jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:
Město Přeštice,Masarykovo nám.107,334 01,Přeštice,ISDS: hcpbx62 <br>

29871098 21454059 Rozhodnutí https://www.mesto-zatec.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah8850_1.pdf&original=2026-6257.pdf *MUZAX00UEG5Z*
MUZAX00UEG5Z
MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽATEC
STAVEBNÍ ÚŘAD A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
STAVEBNÍ ÚŘAD
Záměr č.:
Řízení č.:
Spis. zn.:
Č.j.:
Z/2026/16132
R/2026/26143
MUZAS/6257/2026/SU/Biz
MUZA 6525/2026
V Žatci dne 05. 02. 2026
Pracoviště:
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
třída Obránců míru č. p. 295, Žatec
Lukáš Bizoň
415 736 493
bizon@mesto-zatec.cz
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Výroková část:
Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném
řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve
zrychleném řízení, kterou dne 02. 02. 2026 podala
Ing. Monika Klobusovská Maděrová, nar. 05. 04. 1987, náměstí Svobody č.p. 161, 438
01 Žatec 1, kterou zastupuje Michaela Pišoft, nar. 17. 04. 1986, Sudoměřská č.p. 884/3,
130 00 Praha 3 – Žižkov
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
I.
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení záměr projektem nazvaný:
Výměna výplní otvorů, Žatec, Chelčického náměstí č.p. 202
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. č. 132/1 v katastrálním území Žatec.
Stavba obsahuje:
-
Udržovací práce spočívají v komplexní výměně a repasi výplní okenních a dveřních otvorů
v bytovém domě č.p. 202, Chelčického náměstí v Žatci při zachování stávajících otvorů a
charakteru fasád, s důrazem na respektování památkové ochrany a zlepšení tepelně-

Č.j. MUZA 6525/2026
str. 2
technických parametrů. Nová okna jsou navržena jako dřevěná kastlová (případně repase
původních a náhrada nevhodných eurooken) s členěním, profilací a tvarem odpovídajícími
historickému stavu, se zasklením: jednoduché sklo z exteriéru a izolační dvojsklo
z interiéru. Vstupní dveře budou nahrazeny novými dřevěnými rámovými dveřmi s
kazetovou výplní a členěným prosklením dle dříve schváleného památkového návrhu.
Ostatní stavebnětechnické a technologické části domu (nosné konstrukce, instalace,
technologie provozu) se tímto záměrem nemění.
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
Stavba
bude
provedena
podle
projektové
dokumentace,
kterou
vypracovala
Ing. arch. Michaela Pišoft, ČKA 04 679. Případné změny nesmí být provedeny bez
předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
3.
Stavebník v rámci provedení této stavby bude plnit podmínky k projektové dokumentaci,
které stanovil ve svém závazném stanovisku Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní
prostředí – památková péče ze dne 30. 01. 2026 č.j.: MUZA 5575/2026, spis. zn.: MUZAS
4253/2026 a to:

Repasované okenní výplně budou opatřeny ručně naneseným matným krycím nátěrem.
Zprovozněno a upevněno bude kování, doporučujeme provést i revizi upevnění
jednotlivých okenních křídel na panty. Do křídel je možné doplnit těsnění, které zlepší
izolační vlastnosti výplní. Pásky dvojskel budou v barvě okenních rámů. Konkrétní
odstín bude na schůzce svolané investorem před zahájením prací odsouhlasen zástupci
památkové péče.

Nové okenní a dveřní výplně budou opatřeny historizujícím kováním, vhodné je Alt
Wien nebo Elegant. Budou opatřeny barevným krycím nátěrem (ideálně na olejové bázi).
Nátěr bude nanášený ručně. Pásky dvojskel budou v barvě okenních rámů. Výrobní
dokumentace výplní bude pracovníkům státní památkové péče předložena k písemnému
odsouhlasení. Konkrétní odstín dveří dle vzorníku RAL bude písemně odsouhlasen
zástupci památkové péče.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Ing. Monika Klobusovská Maděrová, nar. 05. 04. 1987, náměstí Svobody č.p. 161, 438 01
Žatec 1
Odůvodnění:
Dne 02. 02. 2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení podle § 212
stavebního zákona, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném
řízení.
Podkladem žádosti jsou projektová dokumentace, kterou vypracovala Ing. arch. Michaela Pišoft
a dále závazné stanovisko Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí – památková
péče ze dne 30. 01. 2026 č.j.: MUZA 5575/2026, spis. zn.: MUZAS 4253/2026.
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,
b) nejde o záměr EIA,

Č.j. MUZA 6525/2026
str. 3
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle
zákona o ochraně přírody a krajiny,
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním
výkresu dokumentace.
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním
nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy. Územní plán Žatec – Úplné znění po vydání Změny č. 1, 3 až
17 není udržovacími pracemi dotčen, nedochází k žádné změně v užívání stavby apod.
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavebník k žádosti
předložil požadované doklady. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily
povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití
ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Upozornění:
Stavebník v rámci provedení této stavby bude plnit povinnosti stanovené mu stavebním
zákonem.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního
plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje Ústí nad Labem podáním
u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou
část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění
rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno
vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o
povolené stavbě.
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby
pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Otisk úředního razítka
Ing. Tomáš T R Á V N Í Č E K, MPA
vedoucí stavebního úřadu a životního prostředí

Č.j. MUZA 6525/2026
str. 4
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm.
a) ve výši 4.000 Kč byl zaplacen dne 04. 02. 2026.
Obdrží:
účastník
Ing. Monika Klobusovská Maděrová, náměstí Svobody č.p. 161, 438 01 Žatec 1, doručí se
prostřednictvím zmocněnce Michaela Pišoft, IDDS: 5tc95ri
trvalý pobyt: Sudoměřská č.p. 884/3, 130 00 Praha 3 – Žižkov (zmocněnec)
dotčené orgány
Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí – památková péče, náměstí Svobody č.p. 1,
438 01 Žatec 1
Toto rozhodnutí bude zveřejněno Městským úřadem Žatec na úřední desce,
na adrese www.mesto-zatec.cz, po dobu 15 dnů, ve smyslu § 212 odst. 2 stavebního zákona. 
Tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup podle věty druhé § 25
odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.
Vyvěšeno dne:………………..                                        Sejmuto dne:…………………………
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí, náměstí Svobody č.p. 1, 438 01 Žatec
Tel.: 415 736 311 – spojovatelka, 415 736 490 – vedoucí, 415 736 492-498 – referenti SÚ, 415 736 491 – administrativa
Fax: 415 736 148
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00-11:45 a 12:45-17:00 hod., po telefonické domluvě každý den.
  2026-02-05 16:26:43 +0100 2026-02-07 04:16:59 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38164_20260205162643600100_20266257.pdf SfhK7Ig8jJNDI0G83xdCUKwVTrjZerkoRiO2gKm0NTo= *MUZAX00UEG5Z*
MUZAX00UEG5Z
MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽATEC
STAVEBNÍ ÚŘAD A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
STAVEBNÍ ÚŘAD
Záměr č.:
Řízení č.:
Spis.zn.:
Č.j.:
Z/2026/16132
R/2026/26143
MUZAS/6257/2026/SU/Biz
MUZA 6525/2026
V Žatci dne 05.02.2026
Pracoviště:
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
třída Obránců míru č.p.295,Žatec
XXXXX XXXXX
XXX XXX XXX
bizon@mesto-zatec.cz
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Výroková část:
Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí,jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném
řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve
zrychleném řízení,kterou dne 02.02.2026 podala
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX Maděrová,nar.XX.XX.XXXX,náměstí Svobody č.p.161,438
01 Žatec 1,kterou zastupuje XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Sudoměřská č.p.884/3 <,>
130 00 Praha 3 – Žižkov
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
I <.>
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení záměr projektem nazvaný:
Výměna výplní otvorů,Žatec,Chelčického náměstí č.p.202
(dále jen "stavba") na pozemku st.p.č.132/1 v katastrálním území Žatec <.>
Stavba obsahuje:
-
Udržovací práce spočívají v komplexní výměně a repasi výplní okenních a dveřních otvorů
v bytovém domě č.p.202,Chelčického náměstí v Žatci při zachování stávajících otvorů a
charakteru fasád,s důrazem na respektování památkové ochrany a zlepšení tepelně-
<br> Č.j.MUZA 6525/2026
str.2
technických parametrů.Nová okna jsou navržena jako dřevěná kastlová (případně repase
původních a náhrada nevhodných eurooken) s členěním,profilací a tvarem odpovídajícími
historickému stavu,se zasklením: jednoduché sklo z exteriéru a izolační dvojsklo
z interiéru.Vstupní dveře budou nahrazeny novými dřevěnými rámovými dveřmi s
kazetovou výplní a členěným prosklením dle dříve schváleného památkového návrhu <.>
Ostatní stavebnětechnické a technologické části domu (nosné konstrukce,instalace <,>
technologie provozu) se tímto záměrem nemění <.>
II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1 <.>
Stavba
bude
provedena
podle
projektové
dokumentace <,>
kterou
vypracovala
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX,ČKA XX XXX.Případné změny nesmí být provedeny bez
předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2 <.>
Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
3 <.>
Stavebník v rámci provedení této stavby bude plnit podmínky k projektové dokumentaci <,>
které stanovil ve svém závazném stanovisku Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní
prostředí – památková péče ze dne 30.01.2026 č.j.: MUZA 5575/2026,spis.zn.: MUZAS
4253/2026 a to:

Repasované okenní výplně budou opatřeny ručně naneseným matným krycím nátěrem <.>
Zprovozněno a upevněno bude kování,doporučujeme provést i revizi upevnění
jednotlivých okenních křídel na panty.Do křídel je možné doplnit těsnění,které zlepší
izolační vlastnosti výplní.Pásky dvojskel budou v barvě okenních rámů.Konkrétní
odstín bude na schůzce svolané investorem před zahájením prací odsouhlasen zástupci
památkové péče <.>

Nové okenní a dveřní výplně budou opatřeny historizujícím kováním,vhodné je Alt
Wien nebo Elegant.Budou opatřeny barevným krycím nátěrem (ideálně na olejové bázi) <.>
Nátěr bude nanášený ručně.Pásky dvojskel budou v barvě okenních rámů.Výrobní
dokumentace výplní bude pracovníkům státní památkové péče předložena k písemnému
odsouhlasení.Konkrétní odstín dveří dle vzorníku RAL bude písemně odsouhlasen
zástupci památkové péče <.>
Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX Maděrová,nar.XX.XX.XXXX,náměstí Svobody č.p.161,438 01
Žatec 1
Odůvodnění:
Dne 02.02.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení podle § 212
stavebního zákona,uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném
řízení <.>
Podkladem žádosti jsou projektová dokumentace,kterou vypracovala Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX
a dále závazné stanovisko Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí – památková
péče ze dne 30.01.2026 č.j.: MUZA 5575/2026,spis.zn.: MUZAS 4253/2026 <.>
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
b) nejde o záměr EIA <,>
<br> Č.j.MUZA 6525/2026
str.3
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle
zákona o ochraně přírody a krajiny <,>
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním
výkresu dokumentace <.>
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním
nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy.Územní plán Žatec – Úplné znění po vydání Změny č.1,3 až
17 není udržovacími pracemi dotčen,nedochází k žádné změně v užívání stavby apod <.>
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavebník k žádosti
předložil požadované doklady.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily
povolení stavby.Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití
ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
Upozornění:
Stavebník v rámci provedení této stavby bude plnit povinnosti stanovené mu stavebním
zákonem <.>
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního
plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje Ústí nad Labem podáním
u zdejšího správního orgánu <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou
část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění
rozhodnutí je nepřípustné <.>
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno
vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o
povolené stavbě <.>
Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby
pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
Otisk úředního razítka
Ing.Tomáš T R Á V N Í Č E K,MPA
vedoucí stavebního úřadu a životního prostředí
<br> Č.j.MUZA 6525/2026
str.4
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm <.>
a) ve výši 4.000 Kč byl zaplacen dne 04.02.2026 <.>
Obdrží:
účastník
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX Maděrová,náměstí Svobody č.p.XXX,438 01 Žatec 1,doručí se
prostřednictvím zmocněnce XXXXXXXX XXXXXX,IDDS: XtcXXri
trvalý pobyt: Sudoměřská č.p.884/3,130 00 Praha 3 – Žižkov (zmocněnec)
dotčené orgány
Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí – památková péče,náměstí Svobody č.p.1 <,>
438 01 Žatec 1
Toto rozhodnutí bude zveřejněno Městským úřadem Žatec na úřední desce <,>
na adrese www.mesto-zatec.cz,po dobu 15 dnů,ve smyslu § 212 odst.2 stavebního zákona. 
Tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup podle věty druhé § 25
odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
Vyvěšeno dne:……………….<.>                                         Sejmuto dne:…………………………
 
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí,náměstí Svobody č.p.1,438 01 Žatec
Tel.: 415 736 311 – spojovatelka,415 736 490 – vedoucí,415 736 492-498 – referenti SÚ,415 736 491 – administrativa
Fax: 415 736 148
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00-11:45 a 12:45-17:00 hod <.>,po telefonické domluvě každý den.<br>

29868116 21451636 Veřejná vyhláška - Rozhodnutí povolení stavby (zateplení RD - Náměšť nad Oslavou) https://www.namestnosl.cz/assets/File.ashx?id_org=10156&id_dokumenty=14378 Městský úřad Náměšť nad Oslavou 
Odbor výstavby a územního rozvoje  
Masarykovo náměstí 104, 675 71 Náměšť nad Oslavou 
 
 
 
Spisová značka: 
S-MNnO 309/26/Výst/F 
 
V Náměšti nad Oslavou dne 5. 2. 2026  
Číslo jednací: 
Záměr: 
MNnO 1333/26/Výst/F 
Z/2025/226138 
 
 
*S008X0094GDT* 
 
S008X0094GDT 
 
 
Vyřizuje: 
Telefon: 
E-mail: 
Franěk Miloš 
568 619 151 
franek@mesto-namest.cz 
R O Z H O D N U T Í  
P O V O L E N Í  S T A V B Y  
Výroková část: 
Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor výstavby a územního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle § 30 
odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), 
v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání 
rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 28. 1. 2026 podali 
Jan Weis, nar. 6. 7. 1977, Zámek 711, 675 71  Náměšť nad Oslavou, 
Irena Weisová, nar. 3. 6. 1976, Frýdlantská 1317/9, 182 00  Praha-Kobylisy, 
které zastupuje Ing. Simona Šedivá, IČO 04822102, Ant. Dvořáka 89, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. 
Podle § 212 stavebního zákona 
p o v o l u j e 
ve zrychleném řízení stavbu pod názvem: 
ZATEPLENÍ RD NÁMĚŠŤ N.O., ZÁMEK 711 
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 959, parc. č. 239/1 v katastrálním území Náměšť nad Oslavou. 
Jednoduchý popis záměru 
Jde o změnu dokončené stavby rodinného domu č.p. 711 na ulici Zámek v Náměšti nad Oslavou, domu na p.č. 
st. 959 (jedná se o krajový třípodlažní objekt v řadové zástavbě).  
Obvodové stěny rodinného domu budou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem z fasádního polystyrenu 
tl. 160 mm s přesahem na přilehlý pozemek p.č. 239/1.  
 
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. Stavba bude umístěna a provedena v souladu s grafickou přílohou tohoto rozhodnutí, kterým je zmenšená kopie 
koordinační situace (poslední strana rozhodnutí) a dle ověřené projektové dokumentace (hlavní projektant Ing. 
Pavel Šedivý, ČKAIT 1002631), která je součástí uvedeného záměru, změny oproti projektové dokumentaci, 
nejedná-li se o nepodstatné odchylky dle § 233 stavebního zákona, je třeba projednat jako změnu stavby před 
dokončením.  
2. Před zahájením stavby stavebník písemně ohlásí Městskému úřadu Náměšť nad Oslavou, odboru výstavby  
a územního rozvoje termín zahájení stavby, název, sídlo a IČ stavebního podnikatele je-li stavba prováděna 
dodavatelsky, nebo jméno, příjmení a číslo oprávnění stavbyvedoucího, je-li stavba prováděna svépomocí. 
3. Pro uskutečnění záměru se vymezuje pozemek a stavba na pozemku p.č. st. 959 a pozemek p.č. 239/1.  
Při stavbě nutno dbát na to, aby žádná další část prováděných konstrukcí stavby nezasahovala za hranice výše 
vymezených pozemků, a nebyla tím omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy majitelů sousedních 
nemovitostí. 
4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci-zejména 
zákon č. 309/2006 Sb. 

Č.j. MNnO 1333/26/Výst/F 
str. 2 
 
5. Při provádění prací je třeba si počínat tak, aby bylo co nejméně omezeno a rušeno užívání sousedních pozemků 
nebo staveb a aby nebyla způsobena škoda vlastníkům sousedních pozemků nebo staveb - zejména dbát, aby 
nedocházelo k neodůvodněnému omezení práv vlastníků sousedních pozemků nebo staveb, k ohrožení zdraví  
a života osob, k poškozování majetku a ničení zeleně, k nepořádku na staveništi,…apod. Při provádění stavby 
nesmí být také nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a přilehlé komunikace, okolní zástavba 
nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Zároveň také nesmí dojít  
ke znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Po skončení 
prací je stavebník povinen uvést okolí stavby (sousední pozemky a stavby) do původního nebo náležitého 
stavu.   
6. V průběhu stavby budou jednotlivé stavební práce prováděny tak, aby byl zajištěn bezpečný přístup a příjezd 
k jednotlivým pozemkům anebo stavbám dotčených shora uvedenou stavbou. 
7. Při provádění stavebních prací bude zajištěna bezpečnost chodců a bezpečnost silničního provozu  
na stávajících přilehlých komunikacích. V případě znečištění či poškození stávajících přilehlých komunikací 
během provádění stavebních prací, zajistí investor (stavebník) jejich průběžné čištění a případné opravy  
(tzn., že zajistí jejich uvedení do původního nebo náležitého stavu).  
8. Povrchové a dešťové vody budou svedeny tak, aby neškodily sousedům ani veřejnému zájmu. 
9. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval 45 dB, nesmí být prováděny od 22.00 – 06.00 hodin. 
10. Stavebník stavebnímu úřadu nahlásí tyto fáze výstavby: 
- Dokončení stavby 
11. Stavební podnikatel (v případě stavby svépomocí stavebník) je povinen vést o stavbě stavební deník.   
12. Při provádění stavby je stavebník povinen dodržovat bezpečnost práce dle zákonných ustanovení a dbát 
o ochranu zdraví osob na staveništi. 
13. Stavba bude provedena takovým způsobem, aby neohrožovala život, zdraví, zdravé životní podmínky jejich 
uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity obsažené ve zvláštních 
předpisech. 
14. Odpady, které vzniknou v průběhu stavby a užívání objektu budou likvidovány v souladu se zákonem  
č. 541/2020 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. 
15. Po dobu trvání stavebních prací musí být pozemek v ohroženém okolí stavby zabezpečen proti vstupu 
nepovolaných osob. 
16. Stavba bude dokončena nejpozději do 5-ti let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 
17. Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního rozhodnutí dle § 235 stavebního zákona. Užívání 
stavby vyžadující kolaudační rozhodnutí bez tohoto rozhodnutí je přestupkem proti stavebnímu zákonu. 
18. Budou dodržena k záměru vydaná rozhodnutí, závazná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů: 
A. Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor výstavby a územního rozvoje, jako orgán státní památkové péče 
– závazné stanovisko ze dne 22. 12. 2025, č.j. MNnO 13836/25/Výst/Nov 
1. Barevný rozvrh zateplených fasádních ploch zachová stávající řešení (světle šedé pasivní plochy, 
červené aktivní prvky). Barevné řešení soklu bude sjednoceno s odstínem šedé použitým na fasádě. 
2. Konkrétní odstíny fasádních barev budou před realizací odsouhlaseny zástupci státní památkové péče a 
odborné organizace v rámci kontrolního dne na základě vzorníků, produktových listů dodavatele, 
případně na vyneseném vzorku.  
19. Budou dodržena k záměru vydaná vyjádření, stanoviska a souhlasy vlastníků veřejné dopravní a technické 
infrastruktury respektive v nich uvedené podmínky: 
a) elektřina - EG.D, s.r.o.,  Lidická 1873/36, Brno – sdělení ze dne 14. 1. 2026, zn. D8626-2642389 + 
vyjádření ze dne 16. 1. 2026, zn. D8626-27177539; 
b) plyn - GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno – stanovisko ze dne 30. 1. 2026, zn.           ;  
c) elektronické komunikace - CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Praha – vyjádření ze dne 14. 1. 2026, č.j. 
10753/26; 
d) vodovodní a splaškový kanalizační řad - Vodárenská akciová společnost, a.s., Soběšická 820/156, Brno – 
vyjádření ze dne 14. 1. 2026, č.j. VASTR-16993/2026-Kv. 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Jan Weis, nar. 6. 7. 1977, Zámek 711, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
Irena Weisová, nar. 3. 6. 1976, Frýdlantská 1317/9, 182 00  Praha-Kobylisy 
 

Č.j. MNnO 1333/26/Výst/F 
str. 3 
 
Odůvodnění: 
Dne 28. 1. 2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno 
řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. 
Podklady žádosti: podklady žádosti byly vloženy prostřednictvím elektronické evidence do záměru č.  
Z/2025/226138 
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a 
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
b) nejde o záměr EIA, 
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně 
přírody a krajiny, 
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, 
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace 
(vedle souhlasů vlastníků pozemků a staveb, na kterých má být záměr uskutečněn byl doložen souhlas vlastníků 
těchto sousedních pozemků a staveb na p.č. st. 960, 1133/3). 
K záměru byla doložena stanoviska a vyjádření těchto dotčených orgánů 
- 
Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina, se sídlem v Jihlavě – závazné stanovisko ze dne 11. 12. 2025, č.j. 
R/2025/237814/2; 
- 
Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor životního prostředí a živnostenský - závazné stanovisko ze dne 
16. 12. 2025 č.j. R/2025/233784/2; 
Stavební úřad posoudil soulad stavby s úplatnou územně plánovací dokumentací a konstatuje: 
Podklady pro posouzení: 
 Dokumentace pro povolení záměru 
 Úplné znění Politiky územního rozvoje České republiky po vydání Aktualizací č. 1 - 7 a Změny č. 8 a 9 závazné od 
1. 10. 2025 (dále jen „PÚR“); 
 Úplné znění Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina po vydání Aktualizací č. 1 – 9 a po rozsudku soudu, které 
nabylo účinnosti dne 5. 12. 2025 (dále jen „ZÚR“); 
Záměrem nejsou dotčeny plochy nebo koridory dopravní či technické infrastruktury vymezené PÚR.  Záměr neodporuje 
republikovým prioritám územního plánování. Záměr je v souladu s PÚR. 
Záměrem je okrajově dotčen koridor silnice II/399, vymezený v ZÚR jako veřejně prospěšná stavba DK26.  V ZUR je v 
souvislosti s uvedeným koridorem stanovena zásada neumisťovat v koridorech pro umístění stavby dopravní 
infrastruktury připustit umístění jiných staveb, pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby, pro niž 
jsou plocha či koridor vymezeny. Úplné znění Územního plánu Náměšť nad Oslavou po vydání Změny č. 1 a Změny č. 
2 zpřesňuje uvedený koridor DK26 mimo pozemky dotčené záměrem, koridor pro homogenizaci tahu II/399 je označen 
jako KD3. S ohledem na uvedené se stavební úřad domnívá, že zateplením stávajícího řadového rodinného domu 
nebude ztíženo budoucí umístění stavby dopravní infrastruktury v uvedeném koridoru. Záměr neodporuje prioritám 
územního plánování Kraje Vysočina. Záměr je v souladu se ZÚR. 
Pro k.ú. Náměšť nad Oslavou je pro rozhodování v území závazná územně plánovací dokumentace Úplné znění 
Územního plánu Náměšť nad Oslavou po vydání Změny č. 1, která nabyla účinnosti dne 28. 12. 2021 a po vydání 
Změny č. 2, která nabyla účinnosti dne 29. 3. 2023 (dále jen „ÚP“). Dle ÚP se záměr nachází v zastavěném území ve 
stabilizovaných plochách bydlení – v rodinných domech – individuální (BI). Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v 
rodinných domech bez hospodářského zázemí. V předloženém záměru se jedná o zateplení obvodových stěn řadového 
rodinného domu kontaktním zateplovacím systémem, tedy záměr je bezprostředně související s bydlením. Napojení na 
inženýrské sítě a komunikaci je stávající. Záměr je v souladu s ÚP.  
V řízení bylo ověřeno, že k pozemkům a stavbám, na nichž se záměr povoluje, má žadatel tato práva (souhlasy 
vlastníků se stavebním záměrem byly vyznačeny na výkres situace)   
- pozemek i stavba na pozemku p.č. st. 959 je ve vlastnictví stavebníka; 
- pozemek p.č. 239/1 vlastní Státní pozemkový úřad; 
 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou 
ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. 
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal 
důvody, které by bránily povolení stavby. 

Č.j. MNnO 1333/26/Výst/F 
str. 4 
 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku 
uvedených. 
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení 
podle stavebního zákona přísluší mimo stavebníka, obce, vlastníka pozemku a stavby (na kterých má být záměr 
uskutečněn) a toho, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku, nebo stavbě pouze vlastníkům pozemků st. p. 960, 
parc. č. 1133/3 v katastrálním území Náměšť nad Oslavou a staveb na nich. 
Účastníci řízení - další dotčené osoby: 
Jaroslav Doležálek, CETIN a.s., EG.D, s.r.o., GasNet Služby, s.r.o., Město Náměšť nad Oslavou, Státní 
pozemkový úřad, Vodárenská akciová společnost, a.s. 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a 
stavebního řádu Krajského úřadu Kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý 
účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady 
účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. 
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené 
projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení 
ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 
Ze zákona je stavebník mimo jiné povinen: 
- 
Před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro provádění stavby, 
je-li vyžadován jiným právním předpisem (zákon č. 133/1985 Sb.), 
- 
Zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby, a všechny 
doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby, popřípadě jejich kopie, 
- 
Od zahájení stavby do jejího dokončení zabezpečit uchování všech povinných dokladů (stavební deník, 
ověřená dokumentace stavby) a tyto, je povinen je předat novému vlastníku stavby  
- 
Zajistit odborné vedení stavby a to buď generálním zhotovitelem stavby, který disponuje odborně způsobilou 
osobou (stavbyvedoucím), nebo při provádění stavby svépomocí zajištěním této odborně způsobilé osoby 
přímo. 
- 
V průběhu stavby vést stavební deník, nebo zjednodušený záznam o stavbě, je-li to zákonem připuštěno 
- 
Před zahájením výkopových prací má stavebník povinnost dle §22 odst. 2 zákona 20/1987 Sb., Zákon o státní 
památkové péči, oznámit zahájení stavebních prací v území s archeologickými nálezy Archeologickému ústavu 
Akademie věd ČR, nebo jiné obdobné organizaci, a umožnit provedení záchranného archeologického 
průzkumu (bližší info na https://www.arub.cz/archeologicke-sluzby/informace-pro-stavebniky) 
(Pozn: Dle vyjádření AV ČR je území s archeologickými nálezy každé území v ČR, krom toho kde jsou nálezy 
znemožněny odtěžením  svrchních vrstev zeminy, např. povrchové lomy) 
 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, 
jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
 
 
 
 
 
otisk úředního razítka, Miloš Franěk 
referent odboru výstavby a územního rozvoje 
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 4.000,-Kč 
byl zaplacen dne 30. 1. 2026. 
 

Č.j. MNnO 1333/26/Výst/F 
str. 5 
 
 
Obdrží: 
účastníci (dodejky) 
Ing. Simona Šedivá, IDDS: mesdzgw 
 
místo podnikání: Ant. Dvořáka č.p. 89, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
 
zastoupení pro: Jan Weis, Zámek 711, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
 
zastoupení pro: Irena Weisová, Frýdlantská 1317/9, 182 00  Praha-Kobylisy 
účastníci (dodejky) 
Jaroslav Doležálek, IDDS: fqj86nf 
 
trvalý pobyt: Zámek č.p. 712, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
CETIN a.s., IDDS: qa7425t 
 
sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň 
EG.D, s.r.o., IDDS: b4gxki9 
 
sídlo: Lidická č.p. 1873/36, Černá Pole, 602 00  Brno 2 
GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 
 
sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 
Město Náměšť nad Oslavou, Masarykovo nám. č.p. 104, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
Státní pozemkový úřad, IDDS: z49per3 
 
sídlo: Husinecká č.p. 1024/11a, 130 00  Praha 3-Žižkov 
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., IDDS: siygxrm 
 
sídlo: Soběšická č.p. 820/156, Lesná, 638 00  Brno 38 
dotčené správní úřady 
Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, Územní pracoviště Třebíč, IDDS: 4uuai3w 
 
sídlo: Tolstého č.p. 1914/15, 586 01  Jihlava 1 
Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor výstavby a územního rozvoje (památková péče), Masarykovo nám. č.p. 104, 675 71  Náměšť nad 
Oslavou 
Městský úřad Náměšť nad Oslavou, odbor životního prostředí a živnostenský, Masarykovo nám. č.p. 104, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
ostatní – hlavní projektant 
Ing. Pavel Šedivý ČKAIT 1002631, IDDS: p8z7vss 
 
místo podnikání: Ant. Dvořáka č.p. 89, 675 71  Náměšť nad Oslavou 
 
 
 
 
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím 
dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. 
 
 
 
 
Datum vyvěšení: ……………………………….. 
 
Datum sejmutí: ………………………………… 
 
 
………………………………………………......  
 
………………………………………………...... 
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení  
 
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí 
Razítko:  
 
 
 
 
 
Razítko: 
 

In g. Digitálně
podepsal Ing.
Pavel S
2025.12.04
Šed ivý 09:01:43 +01'00'
ZATEPLENÍ BUDE PROVEDENO FASÁDNÍM POLYSTYRENEM EPS F70 TL. 160 MM
CELKOVÁ PLOCHA ZATEPLENÍ NA POZEMKU P.Č. 239/1 JE 4,28 M2
PROJEKTANT : ING. PAVEL ŠEDIVÝ, ANT. DVOŘÁKA 89
675 71 NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU
ING. PAVEL ŠEDIVÝ
- PROJEKTOVÁNÍ A REALIZACE STAVEB
INVESTOR: JAN WEIS, ZÁMEK 711 A. DVOŘÁKA 89, NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU
675 71 NÁMEĚSTŤ NAD OSLAVOU e-mail : sedivy.pavelWseznam.cz
MÍSTO STAVBY : K.Ú. NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU, p.č. st. 959| 6065 76 83 11
: P : TEL. : 608 706 390
přesah zateplení p.č. 239/1|PARE :
NÁZEV AKCE : , ň
USD- ZATEPLENÍ RODINNÉHO DOMU
i NAMEST NAD OSLAVOU, ZAMEK 711
i asfalt MĚŘÍTKO : pf ORMÁT : párou : Č.ZAK. : STUPEŇ :
: 1:2 2A4 07/2025 531-25 PSP
' VÝKRES : Č.VÝKRESU :
KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES C.3
p
  2026-02-05 13:51:00 +0100 2026-02-07 04:30:19 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/657_20260205135100010100_ovur_133326F.pdf LOzS9yEAF9aPFMDFQZ8KRrVMyzkfsATAZrOMQhjflIU= Městský úřad Náměšť nad Oslavou
Odbor výstavby a územního rozvoje
Masarykovo náměstí 104,675 71 Náměšť nad Oslavou
<br>
<br> Spisová značka:
S-MNnO 309/26/Výst/F
<br> V Náměšti nad Oslavou dne 5.2.2026
Číslo jednací:
Záměr:
MNnO 1333/26/Výst/F
Z/2025/226138
<br>
*S008X0094GDT*
<br> S008X0094GDT
<br>
Vyřizuje:
Telefon:
E-mail:
XXXXXX XXXXX
XXX XXX XXX
franek@mesto-namest.cz
R O Z H O D N U T Í
P O V O L E N Í S T A V B Y
Výroková část:
Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor výstavby a územního rozvoje,jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") <,>
v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání
rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 28.1.2026 podali
XXX XXXX,nar.X.X.XXXX,Zámek 711,675 71 Náměšť nad Oslavou <,>
XXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Frýdlantská 1317/9,182 00 Praha-Kobylisy <,>
které zastupuje Ing.XXXXXX XXXXXX,IČO XXXXXXXX,Ant.Dvořáka XX,XXX 71 Náměšť nad Oslavou
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I <.>
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu pod názvem:
ZATEPLENÍ RD NÁMĚŠŤ N.O <.>,ZÁMEK 711
(dále jen "stavba") na pozemku st.p.959,parc.č.239/1 v katastrálním území Náměšť nad Oslavou <.>
Jednoduchý popis záměru
Jde o změnu dokončené stavby rodinného domu č.p.711 na ulici Zámek v Náměšti nad Oslavou,domu na p.č <.>
st.959 (jedná se o krajový třípodlažní objekt v řadové zástavbě) <.>
Obvodové stěny rodinného domu budou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem z fasádního polystyrenu
tl.160 mm s přesahem na přilehlý pozemek p.č.239/1 <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.Stavba bude umístěna a provedena v souladu s grafickou přílohou tohoto rozhodnutí,kterým je zmenšená kopie
koordinační situace (poslední strana rozhodnutí) a dle ověřené projektové dokumentace (hlavní projektant Ing <.>
XXXXX XXXXXX,ČKAIT XXXXXXX),která je součástí uvedeného záměru,změny oproti projektové dokumentaci <,>
nejedná-li se o nepodstatné odchylky dle § 233 stavebního zákona,je třeba projednat jako změnu stavby před
dokončením <.>
2.Před zahájením stavby stavebník písemně ohlásí Městskému úřadu Náměšť nad Oslavou,odboru výstavby
a územního rozvoje termín zahájení stavby,název,sídlo a IČ stavebního podnikatele je-li stavba prováděna
dodavatelsky,nebo jméno,příjmení a číslo oprávnění stavbyvedoucího,je-li stavba prováděna svépomocí <.>
3.Pro uskutečnění záměru se vymezuje pozemek a stavba na pozemku p.č.st.959 a pozemek p.č.239/1 <.>
Při stavbě nutno dbát na to,aby žádná další část prováděných konstrukcí stavby nezasahovala za hranice výše
vymezených pozemků,a nebyla tím omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy majitelů sousedních
nemovitostí <.>
4.Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci-zejména
zákon č.309/2006 Sb <.>
<br> Č.j.MNnO 1333/26/Výst/F
str.2
<br> 5.Při provádění prací je XXXXX si počínat tak,aby bylo co nejméně omezeno a rušeno užívání sousedních pozemků
nebo staveb a aby nebyla způsobena škoda vlastníkům sousedních pozemků nebo staveb - zejména dbát,aby
nedocházelo k neodůvodněnému omezení práv vlastníků sousedních pozemků nebo staveb,k ohrožení zdraví
a života osob,k poškozování majetku a ničení zeleně,k nepořádku na staveništi,…apod.Při provádění stavby
nesmí být také nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a přilehlé komunikace,okolní zástavba
nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem,prachem a vibracemi.Zároveň také nesmí dojít
ke znečišťování terénu,povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami.Po skončení
prací je stavebník povinen uvést okolí stavby (sousední pozemky a stavby) do původního nebo náležitého
stavu <.>
6.V průběhu stavby budou jednotlivé stavební práce prováděny tak,aby byl zajištěn bezpečný přístup a příjezd
k jednotlivým pozemkům anebo stavbám dotčených shora uvedenou stavbou <.>
7.Při provádění stavebních prací bude zajištěna bezpečnost chodců a bezpečnost silničního provozu
na stávajících přilehlých komunikacích.V případě znečištění či poškození stávajících přilehlých komunikací
během provádění stavebních prací,zajistí investor (stavebník) jejich průběžné čištění a případné opravy
(tzn <.>,že zajistí jejich uvedení do původního nebo náležitého stavu) <.>
8.Povrchové a dešťové vody budou svedeny tak,aby neškodily sousedům ani veřejnému zájmu <.>
9.Práce na staveništi,při kterých by hluk překračoval 45 dB,nesmí být prováděny od 22.00 – 06.00 hodin <.>
10.Stavebník stavebnímu úřadu nahlásí tyto fáze výstavby:
- Dokončení stavby
11.Stavební podnikatel (v případě stavby svépomocí stavebník) je povinen vést o stavbě stavební deník <.>
12.Při provádění stavby je stavebník povinen dodržovat bezpečnost práce dle zákonných ustanovení a dbát
o ochranu zdraví osob na staveništi <.>
13.Stavba bude provedena takovým způsobem,aby neohrožovala život,zdraví,zdravé životní podmínky jejich
uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity obsažené ve zvláštních
předpisech <.>
14.Odpady,které vzniknou v průběhu stavby a užívání objektu budou likvidovány v souladu se zákonem
č.541/2020 Sb <.>,o odpadech ve znění pozdějších předpisů <.>
15.Po dobu trvání stavebních prací musí být pozemek v ohroženém okolí stavby zabezpečen proti vstupu
nepovolaných osob <.>
16.Stavba bude dokončena nejpozději do 5-ti let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
17.Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního rozhodnutí dle § 235 stavebního zákona.Užívání
stavby vyžadující kolaudační rozhodnutí bez tohoto rozhodnutí je přestupkem proti stavebnímu zákonu <.>
18.Budou dodržena k záměru vydaná rozhodnutí,závazná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů:
A.Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor výstavby a územního rozvoje,jako orgán státní památkové péče
– závazné stanovisko ze dne 22.12.2025,č.j.MNnO 13836/25/Výst/Nov
1.Barevný rozvrh zateplených fasádních ploch zachová stávající řešení (světle šedé pasivní plochy <,>
červené aktivní prvky).Barevné řešení soklu bude sjednoceno s odstínem šedé použitým na fasádě <.>
2.Konkrétní odstíny fasádních barev budou před realizací odsouhlaseny zástupci státní památkové péče a
odborné organizace v rámci kontrolního dne na základě vzorníků,produktových listů dodavatele <,>
případně na vyneseném vzorku <.>
19.Budou dodržena k záměru vydaná vyjádření,stanoviska a souhlasy vlastníků veřejné dopravní a technické
infrastruktury respektive v nich uvedené podmínky:
a) elektřina - EG.D,s.r.o <.>,Lidická 1873/36,Brno – sdělení ze dne 14.1.2026,zn.D8626-2642389 +
vyjádření ze dne 16.1.2026,zn.D8626-27177539;
b) plyn - GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská 499/1,Brno – stanovisko ze dne 30.1.2026,zn.;
c) elektronické komunikace - CETIN a.s <.>,Českomoravská 2510/19,Praha – vyjádření ze dne 14.1.2026,č.j <.>
10753/26;
d) vodovodní a splaškový kanalizační řad - Vodárenská akciová společnost,a.s <.>,Soběšická 820/156,Brno –
vyjádření ze dne 14.1.2026,č.j.VASTR-16993/2026-Kv <.>
Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
XXX XXXX,nar.X.X.XXXX,Zámek 711,675 71 Náměšť nad Oslavou
XXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Frýdlantská 1317/9,182 00 Praha-Kobylisy
<br>
Č.j.MNnO 1333/26/Výst/F
str.3
<br> Odůvodnění:
Dne 28.1.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo zahájeno
řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
Podklady žádosti: podklady žádosti byly vloženy prostřednictvím elektronické evidence do záměru č <.>
Z/2025/226138
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
b) nejde o záměr EIA <,>
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně
přírody a krajiny <,>
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu dokumentace
(vedle souhlasů vlastníků pozemků a staveb,na kterých má být záměr uskutečněn byl doložen souhlas vlastníků
těchto sousedních pozemků a staveb na p.č.st.960,1133/3) <.>
K záměru byla doložena stanoviska a vyjádření těchto dotčených orgánů
-
Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina,se sídlem v Jihlavě – závazné stanovisko ze dne 11.12.2025,č.j <.>
R/2025/237814/2;
-
Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor životního prostředí a živnostenský - závazné stanovisko ze dne
16.12.2025 č.j.R/2025/233784/2;
Stavební úřad posoudil soulad stavby s úplatnou územně plánovací dokumentací a konstatuje:
Podklady pro posouzení:
 Dokumentace pro povolení záměru
 Úplné znění Politiky územního rozvoje České republiky po vydání Aktualizací č.1 - 7 a Změny č.8 a 9 závazné od
1.10.2025 (dále jen „PÚR“);
 Úplné znění Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina po vydání Aktualizací č.1 – 9 a po rozsudku soudu,které
nabylo účinnosti dne 5.12.2025 (dále jen „ZÚR“);
Záměrem nejsou dotčeny plochy nebo koridory dopravní či technické infrastruktury vymezené PÚR.Záměr neodporuje
republikovým prioritám územního plánování.Záměr je v souladu s PÚR <.>
Záměrem je okrajově dotčen koridor silnice II/399,vymezený v ZÚR jako veřejně prospěšná stavba DK26.V ZUR je v
souvislosti s uvedeným koridorem stanovena zásada neumisťovat v koridorech pro umístění stavby dopravní
infrastruktury připustit umístění jiných staveb,pokud tím nebude znemožněno nebo ztíženo umístění stavby,pro niž
jsou plocha či koridor vymezeny.Úplné znění Územního plánu Náměšť nad Oslavou po vydání Změny č.1 a Změny č <.>
2 zpřesňuje uvedený koridor DK26 mimo pozemky dotčené záměrem,koridor pro homogenizaci tahu II/399 je označen
jako KD3.S ohledem na uvedené se stavební úřad domnívá,že zateplením stávajícího řadového rodinného domu
nebude ztíženo budoucí umístění stavby dopravní infrastruktury v uvedeném koridoru.Záměr neodporuje prioritám
územního plánování Kraje Vysočina.Záměr je v souladu se ZÚR <.>
Pro k.ú.Náměšť nad Oslavou je pro rozhodování v území závazná územně plánovací dokumentace Úplné znění
Územního plánu Náměšť nad Oslavou po vydání Změny č.1,která nabyla účinnosti dne 28.12.2021 a po vydání
Změny č.2,která nabyla účinnosti dne 29.3.2023 (dále jen „ÚP“).Dle ÚP se záměr nachází v zastavěném území ve
stabilizovaných plochách bydlení – v rodinných domech – individuální (BI).Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v
rodinných domech bez hospodářského zázemí.V předloženém záměru se jedná o zateplení obvodových stěn řadového
rodinného domu kontaktním zateplovacím systémem,tedy záměr je bezprostředně související s bydlením.Napojení na
inženýrské sítě a komunikaci je stávající.Záměr je v souladu s ÚP <.>
V řízení bylo ověřeno,že k pozemkům a stavbám,na nichž se záměr povoluje,má žadatel tato práva (souhlasy
vlastníků se stavebním záměrem byly vyznačeny na výkres situace)
- pozemek i stavba na pozemku p.č.st.959 je ve vlastnictví stavebníka;
- pozemek p.č.239/1 vlastní Státní pozemkový úřad;
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou
ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy <.>
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal
důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Č.j.MNnO 1333/26/Výst/F
str.4
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku
uvedených <.>
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru,že v daném případě toto právní postavení
podle stavebního zákona přísluší mimo stavebníka,obce,vlastníka pozemku a stavby (na kterých má být záměr
uskutečněn) a toho,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku,nebo stavbě pouze vlastníkům pozemků st.p.960 <,>
parc.č.1133/3 v katastrálním území Náměšť nad Oslavou a staveb na nich <.>
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
XXXXXXXX XXXXXXXXX,CETIN a.s <.>,EG.D,s.r.o <.>,GasNet Služby,s.r.o <.>,Město Náměšť nad Oslavou,Státní
pozemkový úřad,Vodárenská akciová společnost,a.s <.>
<br> Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a
stavebního řádu Krajského úřadu Kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý
účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady
účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení <.>
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené
projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.Další vyhotovení
ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
Ze zákona je stavebník mimo jiné povinen:
-
Před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro provádění stavby <,>
je-li vyžadován jiným právním předpisem (zákon č.133/1985 Sb.) <,>
-
Zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby,a všechny
doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby,popřípadě jejich kopie <,>
-
Od zahájení stavby do jejího dokončení zabezpečit uchování všech povinných dokladů (stavební deník <,>
ověřená dokumentace stavby) a tyto,je povinen je předat novému vlastníku stavby
-
Zajistit odborné vedení stavby a to buď generálním zhotovitelem stavby,který disponuje odborně způsobilou
osobou (stavbyvedoucím),nebo při provádění stavby svépomocí zajištěním této odborně způsobilé osoby
přímo <.>
-
V průběhu stavby vést stavební deník,nebo zjednodušený záznam o stavbě,je-li to zákonem připuštěno
-
Před zahájením výkopových prací má stavebník povinnost dle §22 odst.2 zákona 20/1987 Sb <.>,Zákon o státní
památkové péči,oznámit zahájení stavebních prací v území s archeologickými nálezy Archeologickému ústavu
Akademie věd ČR,nebo jiné obdobné organizaci,a umožnit provedení záchranného archeologického
průzkumu (bližší info na https://www.arub.cz/archeologicke-sluzby/informace-pro-stavebniky)
(Pozn: Dle vyjádření AV ČR je území s archeologickými nálezy každé území v ČR,krom toho kde jsou nálezy
znemožněny odtěžením svrchních vrstev zeminy,např.povrchové lomy)
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá platnosti <,>
jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br> otisk úředního razítka,XXXXX XXXXXX
referent odboru výstavby a územního rozvoje
<br>
Poplatek:
Správní poplatek podle zák.č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve výši 4.000,-Kč
byl zaplacen dne 30.1.2026 <.>
<br>
Č.j.MNnO 1333/26/Výst/F
str.5
<br>
Obdrží:
účastníci (dodejky)
Ing.XXXXXX XXXXXX,IDDS: mesdzgw
<br> místo podnikání: Ant.Dvořáka č.p.89,675 71 Náměšť nad Oslavou
<br> zastoupení pro: XXX XXXX,Zámek XXX,XXX XX Náměšť nad Oslavou
<br> zastoupení pro: XXXXX XXXXXXX,Frýdlantská XXXX/X,XXX XX Praha-Kobylisy
účastníci (dodejky)
XXXXXXXX XXXXXXXXX,IDDS: fqjXXnf
<br> trvalý pobyt: Zámek č.p.712,675 71 Náměšť nad Oslavou
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
EG.D,s.r.o <.>,IDDS: b4gxki9
<br> sídlo: Lidická č.p.1873/36,Černá Pole,602 00 Brno 2
GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
Město Náměšť nad Oslavou,Masarykovo nám.č.p.104,675 71 Náměšť nad Oslavou
Státní pozemkový úřad,IDDS: z49per3
<br> sídlo: Husinecká č.p.1024/11a,130 00 Praha 3-Žižkov
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST,a.s <.>,IDDS: siygxrm
<br> sídlo: Soběšická č.p.820/156,Lesná,638 00 Brno 38
dotčené správní úřady
Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě,Územní pracoviště Třebíč,IDDS: 4uuai3w
<br> sídlo: Tolstého č.p.1914/15,586 01 Jihlava 1
Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor výstavby a územního rozvoje (památková péče),Masarykovo nám.č.p.104,675 71 Náměšť nad
Oslavou
Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor životního prostředí a živnostenský,Masarykovo nám.č.p.104,675 71 Náměšť nad Oslavou
ostatní – hlavní projektant
Ing.XXXXX XXXXXX ČKAIT XXXXXXX,IDDS: pXzXvss
<br> místo podnikání: Ant.Dvořáka č.p.89,675 71 Náměšť nad Oslavou
<br>
<br>
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím
dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst.2 správního řádu.15.den je posledním dnem oznámení <.>
<br>
<br>
Datum vyvěšení: ……………………………….<.>
<br> Datum sejmutí: …………………………………
<br>
……………………………………………….<.>.<.>.<.>
<br> ……………………………………………….<.>.<.>.<.>
Podpis oprávněné osoby,potvrzující vyvěšení
<br> Podpis oprávněné osoby,potvrzující sejmutí
Razítko:
<br>
<br>
<br> Razítko:
<br>
In g.Digitálně
podepsal Ing <.>
XXXXX S
XXXX.XX.XX
Šed ivý 09:01:43 +01'00'
ZATEPLENÍ BUDE PROVEDENO FASÁDNÍM POLYSTYRENEM EPS F70 TL.160 MM
CELKOVÁ PLOCHA ZATEPLENÍ NA POZEMKU P.Č.239/1 JE 4,28 M2
PROJEKTANT : ING.XXXXX XXXXXX,ANT.DVOŘÁKA XX
XXX XX NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU
ING.XXXXX XXXXXX
- PROJEKTOVÁNÍ A REALIZACE STAVEB
INVESTOR: XXX XXXX,ZÁMEK XXX A.DVOŘÁKA XX,NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU
675 71 NÁMEĚSTŤ NAD OSLAVOU e-mail : sedivy.pavelWseznam.cz
MÍSTO STAVBY : K.Ú.NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU,p.č.st.959| 6065 76 83 11
: P : TEL.: 608 706 390
přesah zateplení p.č.239/1|PARE :
NÁZEV AKCE :,ň
USD- ZATEPLENÍ RODINNÉHO DOMU
i NAMEST NAD OSLAVOU,ZAMEK 711
i asfalt MĚŘÍTKO : pf ORMÁT : párou : Č.ZAK.: STUPEŇ :
: 1:2 2A4 07/2025 531-25 PSP
' VÝKRES : Č.VÝKRESU :
KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES C.3
p <br>

29862066 21447246 Oznámení jednání zastupitelstva https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah278_1.pdf&original=Ozn%C3%A1men%C3%AD%20o%20jedn%C3%A1n%C3%AD%20zastupitelstva%2011.2.2026.pdf OZNÁMENÍ
JEDNÁNÍ  ZASTUPITELSTVA OBCE DOLNÍ
PĚNA
konaného dne 11.2.2026 v 18:00 hod.
V PROVIZORNÍM SÍDLE OBECNÍHO ÚŘADU
Program jednání:
1. Zahájení, prezence
2. Volba zapisovatele, ověřovatelů zápisu
3. Projednání námitek proti zápisu z minulého jednání zastupitelstva
4. Doplnění a schválení programu zastupitelstva
5. Schválení dodatku č. 1 ke Smlouvě o dílo na akci „Stavební úpravy a 
přístavba objektu čp. 27, Dolní Pěna“
6. Opakované projednání prodeje části pozemku parc.č. 1076/1 (záměr 
zveřejněn 2.12.2025)
7. Různé
8. Diskuse
                                                             
Romana Voldánová
                                                        
Starostka obce
  2026-02-04 21:27:20 +0100 2026-02-07 01:31:52 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260204212720130100_e_download.php_file_data_uredni_de fSpV/DAiOHSsjj24kuspu5JRTi4y5VSFfRtmzR1EWMk= OZNÁMENÍ
JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA OBCE DOLNÍ
PĚNA
konaného dne 11.2.2026 v 18:00 hod <.>
V PROVIZORNÍM SÍDLE OBECNÍHO ÚŘADU
Program jednání:
1.Zahájení,prezence
2.Volba zapisovatele,ověřovatelů zápisu
3.Projednání námitek proti zápisu z minulého jednání zastupitelstva
4.Doplnění a schválení programu zastupitelstva
5.Schválení dodatku č.1 ke Smlouvě o dílo na akci „Stavební úpravy a
přístavba objektu čp.27,Dolní Pěna“
6.Opakované projednání prodeje části pozemku parc.č.1076/1 (záměr
zveřejněn 2.12.2025)
7.Různé
8.Diskuse
<br> XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Starostka obce <br>

29861403 21446697 PK-ŽP-1747-26 - JES - Plzeň - Zateplení BD U Cvičiště Plzeň.pdf (132,8 kB) https://www.plzensky-kraj.cz/Framework/Document.ashx?ID=350804   2026-02-04 19:03:17 +0100 2026-02-06 20:29:37 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/100_20260204190317640100_PKc5bdP174726__JES__Plzec588__Zatepl k1vDIs1fISqEChfoDBul0KMlDWmUTgzIt74Fepo4qfc= 

29860429 21445982 plán oprav 2026 2.pdf https://www.sokolov.cz/vismo/uredni-deska-file.asp?id=5991941   2026-02-04 17:43:50 +0100 2026-02-06 10:01:15 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39023_20260204174349260100_urednideskafile.asp_id5991941 MksMIfAHwzERciYsEQP2MzxdWEBO6bOD556mH6vWLuQ=  29860430 21445982 plán oprav 2026 1.pdf https://www.sokolov.cz/vismo/uredni-deska-file.asp?id=5991940   2026-02-04 17:43:50 +0100 2026-02-06 10:06:15 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39023_20260204174349650100_urednideskafile.asp_id5991940 tppb/2MvpUCoKc7rWWI2/142z1vusdqu85T9kDmBFqM=  29860431 21445982 Návrh - Sokolov - sil. č. II210 a MK na území města - plán oprav 2026 - púp.pdf https://www.sokolov.cz/vismo/uredni-deska-file.asp?id=5991877   2026-02-04 17:43:50 +0100 2026-02-06 10:11:16 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39023_20260204174349920100_urednideskafile.asp_id5991877 iY6SmiYaWR3HTfpPm8ihbwkK7j1AesS4+3hQ9He7mx4= 

29859849 21445528 MHMP_94353_2026.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZBN8IW%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZBN8IW/MHMP_94353_2026.pdf  
Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 01 Praha 1 
Pracoviště: Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 157 
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h 
1/5
DPU REVIT s.r.o. 
Na Pankráci 1618/30 
140 00  Praha 4 
 
 
 
Vyřizuje/tel.: 
 
Ing. Eva Jonášová 
Č. j.: 
236 004 350 
MHMP 94353/2026 
Počet listů/příloh: 3/0 
Sp. zn.: 
Datum: 
S-MHMP 16005/2026 
03.02.2026 
 
 
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO  
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění 
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“) 
 
Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „OCP MHMP“) jako věcně a místně 
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle ust. § 14 odst. 1 písm. a) zákona 
o jednotném environmentálním stanovisku ve spojení s ust. § 31 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním 
městě Praze, ve znění pozdějších předpisů vydává na základě žádosti společnosti DPU REVIT s.r.o., Na 
Pankráci 1618/30, 140 00 Praha 4, IČ: 28711335 (dále jen „žadatel“), která zastupuje stavebníka 
Společenství vlastníků jednotek domu Breicetlova 882 v Praze 9, Breicetlova 882/13, Černý Most, 198 00 
Praha 9, IČ: 71202188 ze dne 05.01.2026 pro záměr „Revitalizace lodžií a zateplení JV fasády BD 
Breitcetlova 882/13, Praha 9 vč. zařízení staveniště“, parc. č. 221/111, 754, k. ú. Černý Most (dále jen 
„záměr“) podle dokumentace zpracované projektantem Lubošem Hrubým, DPU REVIT s.r.o., Na Pankráci 
1618/30, Praha 4 – Nusle z listopadu 2025  (dále jen „dokumentace“) podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto 
souhlasné jednotné environmentální stanovisko: 
 
I. Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.   
 
II. OCP MHMP souhlasí s tím, aby byla žadateli ve smyslu § 56 odst. 1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb., o 
ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOPK“), udělena výjimka ze zákazu 
stanoveného v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu ničení 15 umělých sídel rorýse obecného na domě 
č.p. 882/13 v ulici Breitcetlova, k. ú. Černý Most. Rorýs obecný je dle přílohy III. vyhlášky MŽP č. 395/1992 
Sb., (dále jen vyhláška), kterou se provádějí některá ustanovení ZOPK, řazen do kategorie druhů 
ohrožených, a také chráněn v souladu s čl. 1 Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 
30. listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků. 
Sedm prokázaných a osm potenciálních hnízdišť rorýsů se dle dodaného ornitologického posudku 
zpracovaného Mgr. Viktorou 12. 12. 2025 nachází na jihovýchodním průčelí předmětného domu za větracími 
otvory v atice. 
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA 
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY 
Odbor ochrany prostředí 
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí 
*MHMPXPR5V7LZ* 
              MHMPXPR5V7LZ 
 
Elektronický podpis: 3.2.2026
Certifikát autora podpisu: 
Jméno: Štěpán Kyjovský
Vydal: ACAeID3.2 - Issuing Certificate
Platnost do: 14.5.2026 12:03 +02:00

 
 
 
 
 
2/5
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění níže 
uvedených podmínek. 
 
V souladu s § 56 odst. 3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky: 
1) V hnízdním období rorýse obecného (tj. od 20. dubna až do 10. srpna kalendářního roku) nelze 
provádět práce při rekonstrukci budov (ani vystavět lešení) blíže než 6 m od svrchního okraje 
obvodových stěn budovy na jihovýchodním průčelí. 
2) Všechny otvory v atice vyznačené v PD na výkresu „D.1.1.2-7 Pohled jihovýchodní – návrh“ pod pozn. 
č. 13 (tedy otvory určené k zachování), musí být před jejich překrytím izolantem zprůchodněny do 
dutiny střechy. 
3) Ten samý den, kdy bude aplikován kontaktní zateplovací systém v oblasti atiky na jihovýchodním 
průčelí, je nutné v prostoru větracích otvorů vyznačených na výkresu „D.1.1.2-7 Pohled jihovýchodní 
– návrh“ pod pozn. č. 13 (tedy otvory určené k zachování) tyto bezodkladně v zateplení opět 
vyříznout. 
4) Všechny otvory vyznačené na výkresu „D.1.1.2-7 Pohled jihovýchodní – návrh“ pod pozn. č. 13 (tedy 
otvory určené k zachování) budou upraveny následujícím způsobem: Na šířku zateplení budou otvory 
nastaveny plastovou trubkou, která bude vyvedena na novou fasádu a upravena tak, aby její vyústění 
na fasádě umožňovalo průchod k hnízdišti rorýse obecného, tj. její spodní část bude zdrsněna a musí 
lícovat s novou obvodovou vrstvou, horní část může tvořit "stříšku" proti zatékání dešťové vody. 
5) Zničení hnízdišť je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č. 283/2021 
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.  
 
Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů: 
• 
výjimka dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu ničit umělá sídla 
druhu rorýs obecný, 
• 
vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska 
nakládání s odpady v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v 
platném znění (dále jen zákon o odpadech). 
 
Odůvodnění: 
Projektová dokumentace řeší prodloužení podest lodžií, výměnu stávajícího zábradlí, zateplení jihovýchodní 
fasády a drobné udržovací práce na fasádě stávajícího panelového domu Breitcetlova 882/13, Praha 9 – 
Černý Most. 
 
Záměr byl posouzen z hlediska všech veřejných zájmů, které Magistrát hl. m. Prahy hájí jako dotčený orgán 
dle § 136 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podle následujících předpisů:  
• zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění 
pozdějších předpisů,  
• zákona o JES,  
• zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.  
 
Magistrát hl. m. Prahy shledal, že uvedeným záměrem jsou dotčeny pouze zájmy, které hájí OCP MHMP dle 
zákona o JES, proto OCP MHMP vydává toto vyjádření samostatně. Koordinované závazné stanovisko dle 
§ 176 stavebního zákona v tomto případě nemůže být vydáno. 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, vydává se podle § 2 odst. 1 zákona o JES toto jednotné environmentální 
stanovisko.  

 
 
 
 
 
3/5
Z hlediska ochrany přírody: 
Mgr. Petra Fousová, e-mail: petra.fousova@praha.eu, tel.: 236 004 258 
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit v 
případech, kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo v zájmu ochrany přírody, s 
tím, že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů, které jsou předmětem ochrany podle práva 
Evropských společenství, lze výjimku udělit jen tehdy, pokud je dán některý z důvodů uvedených v ust. § 56 
odst. 2 zákona, neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení 
příznivého stavu druhu z hlediska ochrany. Rorýs obecný podléhá ochraně dle směrnice Evropského 
parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30. listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků (dále jen „směrnice 
o ptácích“), tedy je předmětem ochrany podle práva Evropských společenství. 
OCP MHMP zkoumal, zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky, 
tedy zda je dán jiný veřejný zájem, který převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo zda je povolení výjimky 
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust. §56 odst. 2 zákona, zda 
neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu 
druhu z hlediska ochrany. 
 
OCP dospěl k závěru, že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody, protože zateplením lodžií a prostoru 
mezi nimi bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na jejich vytápění. To ve svém 
důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu, že nebude třeba budovat 
nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el. energie a plynu, což může uchránit některé části 
přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů, instalace solárních panelů apod. Méně 
uhelných dolů pak znamená menší emise CO2, což přispívá ke stabilnějšímu klimatu a tím i k jeho ochraně. 
Dále OCP MHMP dospěl k závěru, že záměr lze realizovat z důvodů sociálního. Toto je dáno tím, že zájem 
ochrany přírody bude za stanovených podmínek dotčen minimálně, a to konkrétně zrušením 5 potenciálních 
(tedy dosud neobsazených) hnízdišť rorýsů. Zbylá prokázaná i potenciální hnízdiště (tedy 7 resp. 3) budou 
zachována nebo přesunuta o pár metrů. Důvodem toho přesunu je prodloužení lodžií, které způsobí 
znepřístupnění stávajících větracích otvorů v atikách, kde se většina hnízdišť dosud nacházela. 
Z v současné době využívaných hnízdišť (7) tedy bude 6 přesunuto na jiné místo a 1 zachováno na stávajícím 
místě. Zachována zůstanou také 3 potenciální hnízdiště. Sociální zájem na tomto přesunu a omezení počtu 
potenciálních hnízdišť orgán ochrany přírody spatřuje v tom, že prodlužením lodžií dojde ke zvětšení užitné 
plochy bytu, tedy k vyššímu pohodě bydlení. Jelikož se jedná o klasický cca 40 let starý panelový dům na 
velkém panelovém sídlišti v hlavním městě, tak podlahová výměra jednotlivých bytů nemůže být nijak veliká, 
takže navýšením užitné plochy bytů o 2 m2 dojde k jejich vyššímu uživatelskému komfortu. Zejména u bytů, 
ve kterých žijí rodiny s dětmi, je důležitý každý čtverečný metr, ať již jako úložný prostor nebo prostor 
například pro hru.  
Jelikož větší plochu jihovýchodního průčelí zaujímají lodžie než prostor mezi nimi, a také se nad lodžiemi 
vyskytuje většina jak prokázaných, tak potenciálních hnízdišť, tak na této straně bohužel nelze nahradit 
všechny potenciální hnízdiště, a to z prostého důvodu – není zde na to místo. Na druhé straně budovy jsou 
již z minulosti instalovány budky a není v ničím zájmu vyvěsit budky na povrch již zateplené fasády, jelikož 
zásahem do již provedeného zateplení může dojít k jeho poškození a následným problémům při uplatňování 
reklamace. 
 
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany, jelikož všechna 
stávající prokázaná hnízdiště na předmětné budově budou ještě před příletem rorýsů na hnízdiště obnovena 
či nahrazena. Tím dojde k zajištění kontinuity možnosti hnízdění na předmětném domě. 
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení. Jelikož nerealizaci záměru nepovažujeme za uspokojující řešení, 
tak žádné nenašel. Záměr, který v podstatě nijak neomezí počet již hnízdících rorýsů na daném domě, jelikož 

 
 
 
 
 
4/5
budou kompenzována jak všechna prokázaná hnízdiště, tak i tři hnízdiště potenciální, by v případě jiné 
přidané hodnoty – v tomto případě zvýšení uživatelského komfortu obyvatel bytu – měl být realizován.  
Všechny podmínky pro výkon stavební činnosti uvedené ve výrokové části vycházejí z Nařízení o ochraně 
hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č. 18/2009 Sb. HMP a jejich cílem je nahrazení 
zničených hnízdišť a nepřerušená možnost hnízdění rorýsů na předmětných domech, jelikož rorýs obecný je 
druh, který se na svá hnízdiště každoročně vrací a opakovaně je využívá.  
 
Podmínka č. 1 byla stanovena z důvodu nutnosti omezení časového a prostorového provádění stavby pro 
zajištění zachování kontinuity hnízdění rorýsů na daném domě. 
 
Podmínky č. 2-4 byly stanoveny z důvodu zajištění adekvátní náhrady za zničená hnízdiště.  
 
Podmínka č. 5 pak upozorňuje na to, že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů 
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona.  
 
Odpadové hospodářství 
Ing. Andrea Williams, e-mail: andrea.williams@praha.eu, tel. 236 004 228 
Vzhledem k charakteru záměru, kdy se jedná o změnu stávající stavby, se záměr dotýká zájmu odpadového 
hospodářství v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech. Předmětem záměru jsou stavební 
úpravy bytového domu v ul. Breitcetlova 882/13, Praha 9 (prodloužení podest lodžií, výměna stávajícího 
zábradlí, zateplení JV fasády a další úpravy). Při realizaci projektu je předpoklad vzniku odpadů ze stavby.  
 
V předložené souhrnné technické zprávě v kapitole B.1 Celkový popis území a stavby, písm. k) Limitní bilance 
stavby a kapitole B.7 Popis vlivů stavby na životní prostředí jeho ochrana je popsán pravděpodobný výčet 
odpadů vznikající v průběhu prací, jejich množství a způsob, jakým bude s odpady dále nakládáno. S odpady 
bude nakládáno dle platné legislativy, dle hierarchie způsobu nakládání s odpady. Veškeré vyprodukované 
odpady budou na stavbě a při provozu tříděny dle druhu a kategorie odpadu, ukládány odděleně a 
zabezpečeny před jejich smísením, znehodnocením nebo odcizením. Odpady budou předávány pouze 
osobám oprávněným k jejich převzetí za účelem jejich dalšího využití nebo odstranění. Žadatel bude při své 
činnosti naplňovat povinnosti původce odpadů v souladu s ust. § 15 zákona o odpadech. Upozorňujeme 
pouze na citaci ze staré legislativy „osoba, která je provozovatelem zařízení podle § 14 odst. 2, nebo za 
podmínek stanovených v §17 též obec“, je správně provozovatel zařízení podle ust. § 21 odst. 2 zákona č. 
541/2020 Sb., o odpadech, v platném znění.  
 
Upozorňujeme, že stavebník je dle ust. § 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující, že 
veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být 
odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky 
nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s 
tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství, a to správnímu orgánu, který vydal jednotné 
environmentální stanovisko. Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání 
s odpady povolených dle § 21 odst. 2 zákona o odpadech (faktury, smlouvy s partnerem, příp. vážní lístky), 
kde bude uveden název odpadu, jeho kat. č., množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí 
odpadu, včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl. č. 
273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.  
 
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky, jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady 
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti 
žadatele, která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady. 

 
 
 
 
 
5/5
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, dospěl 
OCP MHMP k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí 
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a proto vydal souhlasné jednotné 
environmentální stanovisko.  
 
Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podíleli Mgr. Petra Fousová (specialistka 
ochrany přírody a krajiny) a Ing. Andrea Williams (specialistka odpadového hospodářství). 
 
Poučení 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, 
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část 
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného stanoviska 
lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem 
podle ust. § 149 odst. 7 správního řádu. 
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele 
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES. 
 
 
 
 
 
 
RNDr. Štěpán Kyjovský 
ředitel odboru ochrany prostředí 
podepsáno elektronicky  
 
 
 
Na vědomí: UZR MHMP 
  2026-02-04 17:27:10 +0100 2026-02-06 07:17:06 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260204172710060100_MHMP_94353_2026.pdf n5/MF6pCALHLGMaLT58MRi7fy05TwE/yLjqXApGnBUQ= <br> Sídlo: Mariánské nám.2/2,110 01 Praha 1
Pracoviště: Jungmannova 35/29,110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000,fax: 236 007 157
E-mail: posta@praha.eu,ID DS: 48ia97h
1/5
DPU REVIT s.r.o <.>
Na Pankráci 1618/30
140 00 Praha 4
<br>
<br> Vyřizuje/tel.:
<br> Ing.XXX XXXXXXXX
Č.j.:
XXX XXX XXX
MHMP 94353/2026
Počet listů/příloh: 3/0
Sp.zn.:
Datum:
S-MHMP 16005/2026
03.02.2026
<br>
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
<br> Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „OCP MHMP“) jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle ust.§ 14 odst.1 písm.a) zákona
o jednotném environmentálním stanovisku ve spojení s ust.§ 31 odst.1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním
městě Praze,ve znění pozdějších předpisů vydává na základě žádosti společnosti DPU REVIT s.r.o <.>,Na
Pankráci 1618/30,140 00 Praha 4,IČ: 28711335 (dále jen „žadatel“),která zastupuje stavebníka
Společenství vlastníků jednotek domu Breicetlova 882 v Praze 9,Breicetlova 882/13,Černý Most,198 00
Praha 9,IČ: 71202188 ze dne 05.01.2026 pro záměr „Revitalizace lodžií a zateplení JV fasády BD
Breitcetlova 882/13,Praha 9 vč.zařízení staveniště“,parc.č.221/111,754,k.ú.Černý Most (dále jen
„záměr“) podle dokumentace zpracované projektantem Lubošem Hrubým,DPU REVIT s.r.o <.>,Na Pankráci
1618/30,Praha 4 – Nusle z listopadu 2025 (dále jen „dokumentace“) podle § 6 odst.1 zákona o JES toto
souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
<br> I.Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
<br> II.OCP MHMP souhlasí s tím,aby byla žadateli ve smyslu § 56 odst.1 a 2 zákona č.114/1992 Sb <.>,o
ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOPK“),udělena výjimka ze zákazu
stanoveného v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu ničení 15 umělých sídel rorýse obecného na domě
č.p.882/13 v ulici Breitcetlova,k.ú.Černý Most.Rorýs obecný je dle přílohy III.vyhlášky MŽP č.395/1992
Sb <.>,(dále jen vyhláška),kterou se provádějí některá ustanovení ZOPK,řazen do kategorie druhů
ohrožených,a také chráněn v souladu s čl.1 Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne
30.listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků <.>
Sedm prokázaných a osm potenciálních hnízdišť rorýsů se dle dodaného ornitologického posudku
zpracovaného Mgr.Viktorou 12.12.2025 nachází na jihovýchodním průčelí předmětného domu za větracími
otvory v atice <.>
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor ochrany prostředí
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí
*MHMPXPR5V7LZ*
MHMPXPR5V7LZ
<br> Elektronický podpis: 3.2.2026
Certifikát autora podpisu:
Jméno: XXXXXX XXXXXXXX
Vydal: ACAeIDX.X - Issuing Certificate
Platnost do: 14.5.2026 12:03 +02:00
<br>
<br>
<br>
2/5
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění níže
uvedených podmínek <.>
<br> V souladu s § 56 odst.3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky:
1) V hnízdním období rorýse obecného (tj.od 20.dubna až do 10.srpna kalendářního roku) nelze
provádět práce při rekonstrukci budov (ani vystavět lešení) blíže než 6 m od svrchního okraje
obvodových stěn budovy na jihovýchodním průčelí <.>
2) Všechny otvory v atice vyznačené v PD na výkresu „D.1.1.2-7 Pohled jihovýchodní – návrh“ pod pozn <.>
č.13 (tedy otvory určené k zachování),musí být před jejich překrytím izolantem zprůchodněny do
dutiny střechy <.>
3) Ten samý den,kdy bude aplikován kontaktní zateplovací systém v oblasti atiky na jihovýchodním
průčelí,je nutné v prostoru větracích otvorů vyznačených na výkresu „D.1.1.2-7 Pohled jihovýchodní
– návrh“ pod pozn.č.13 (tedy otvory určené k zachování) tyto bezodkladně v zateplení opět
vyříznout <.>
4) Všechny otvory vyznačené na výkresu „D.1.1.2-7 Pohled jihovýchodní – návrh“ pod pozn.č.13 (tedy
otvory určené k zachování) budou upraveny následujícím způsobem: Na šířku zateplení budou otvory
nastaveny plastovou trubkou,která bude vyvedena na novou fasádu a upravena tak,aby její vyústění
na fasádě umožňovalo průchod k hnízdišti rorýse obecného,tj.její spodní část bude zdrsněna a musí
lícovat s novou obvodovou vrstvou,horní část může tvořit "stříšku" proti zatékání dešťové vody <.>
5) Zničení hnízdišť je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č.283/2021
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:
•
výjimka dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu ničit umělá sídla
druhu rorýs obecný <,>
•
vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska
nakládání s odpady v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,v
platném znění (dále XXX XXXXX o odpadech) <.>
<br> Odůvodnění:
Projektová dokumentace řeší prodloužení podest lodžií,výměnu stávajícího zábradlí,zateplení jihovýchodní
fasády a drobné udržovací práce na fasádě stávajícího panelového domu Breitcetlova 882/13,Praha 9 –
Černý Most <.>
<br> Záměr byl posouzen z hlediska všech veřejných zájmů,které Magistrát hl.m.Prahy hájí jako dotčený orgán
dle § 136 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,podle následujících předpisů:
• zákona č.239/2000 Sb <.>,o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů,ve znění
pozdějších předpisů <,>
• zákona o JES <,>
• zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Magistrát hl.m.Prahy shledal,že uvedeným záměrem jsou dotčeny pouze zájmy,které hájí OCP MHMP dle
zákona o JES,proto OCP MHMP vydává toto vyjádření samostatně.Koordinované závazné stanovisko dle
§ 176 stavebního zákona v tomto případě nemůže být vydáno <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,vydává se podle § 2 odst.1 zákona o JES toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br>
<br>
<br>
3/5
Z hlediska ochrany přírody:
Mgr.XXXXX XXXXXXX,e-mail: petra.fousova@praha.eu,tel.: 236 004 258
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit v
případech,kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo v zájmu ochrany přírody,s
tím,že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů,které jsou předmětem ochrany podle práva
Evropských společenství,lze výjimku udělit jen tehdy,pokud je dán některý z důvodů uvedených v ust.§ 56
odst.2 zákona,neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení
příznivého stavu druhu z hlediska ochrany.Rorýs obecný podléhá ochraně dle směrnice Evropského
parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30.listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků (dále jen „směrnice
o ptácích“),tedy je předmětem ochrany podle práva Evropských společenství <.>
OCP MHMP zkoumal,zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky <,>
tedy zda je dán jiný veřejný zájem,který převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo zda je povolení výjimky
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust.§56 odst.2 zákona,zda
neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu
druhu z hlediska ochrany <.>
<br> OCP dospěl k závěru,že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody,protože zateplením lodžií a prostoru
mezi nimi bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na jejich vytápění.To ve svém
důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu,že nebude třeba budovat
nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el.energie a plynu,což může uchránit některé části
přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů,instalace solárních panelů apod.Méně
uhelných dolů pak znamená menší emise CO2,což přispívá ke stabilnějšímu klimatu a tím i k jeho ochraně <.>
Dále OCP MHMP dospěl k závěru,že záměr lze realizovat z důvodů sociálního.Toto je dáno tím,že zájem
ochrany přírody bude za stanovených podmínek dotčen minimálně,a to konkrétně zrušením 5 potenciálních
(tedy dosud neobsazených) hnízdišť rorýsů.Zbylá prokázaná i potenciální hnízdiště (tedy 7 resp.3) budou
zachována nebo přesunuta o pár metrů.Důvodem toho přesunu je prodloužení lodžií,které způsobí
znepřístupnění stávajících větracích otvorů v atikách,kde se většina hnízdišť dosud nacházela <.>
Z v současné době využívaných hnízdišť (7) tedy bude 6 přesunuto na jiné místo a 1 zachováno na stávajícím
místě.Zachována zůstanou také 3 potenciální hnízdiště.Sociální zájem na tomto přesunu a omezení počtu
potenciálních hnízdišť orgán ochrany přírody spatřuje v XXX,že prodlužením lodžií dojde ke zvětšení užitné
plochy bytu,tedy k vyššímu pohodě bydlení.Jelikož se jedná o klasický cca 40 let starý panelový dům na
velkém panelovém sídlišti v hlavním městě,tak podlahová výměra jednotlivých bytů nemůže být nijak veliká <,>
takže navýšením užitné plochy bytů o 2 m2 dojde k jejich vyššímu uživatelskému komfortu.Zejména u bytů <,>
ve kterých žijí rodiny s dětmi,je důležitý každý čtverečný metr,ať již jako úložný prostor nebo prostor
například pro hru <.>
Jelikož větší plochu jihovýchodního průčelí zaujímají lodžie než prostor mezi nimi,a také se nad lodžiemi
vyskytuje většina jak prokázaných,tak potenciálních hnízdišť,tak na této straně bohužel nelze nahradit
všechny potenciální hnízdiště,a to z prostého důvodu – není zde na to místo.Na druhé straně budovy jsou
již z minulosti instalovány budky a není v ničím zájmu vyvěsit budky na povrch již zateplené fasády,jelikož
zásahem do již provedeného zateplení může dojít k jeho poškození a následným problémům při uplatňování
reklamace <.>
<br> Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany,jelikož všechna
stávající prokázaná hnízdiště na předmětné budově budou ještě před příletem rorýsů na hnízdiště obnovena
či nahrazena.Tím dojde k zajištění kontinuity možnosti hnízdění na předmětném domě <.>
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení.Jelikož nerealizaci záměru nepovažujeme za uspokojující řešení <,>
tak žádné nenašel.Záměr,který v podstatě nijak neomezí počet již hnízdících rorýsů na daném domě,jelikož
<br>
<br>
<br>
4/5
budou kompenzována jak všechna prokázaná hnízdiště,tak i tři hnízdiště potenciální,by v případě jiné
přidané hodnoty – v tomto případě zvýšení uživatelského komfortu obyvatel bytu – měl být realizován <.>
Všechny podmínky pro výkon stavební činnosti uvedené ve výrokové části vycházejí z Nařízení o ochraně
hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č.18/2009 Sb.HMP a jejich cílem je nahrazení
zničených hnízdišť a nepřerušená možnost hnízdění rorýsů na předmětných domech,jelikož rorýs obecný je
druh,který se na svá hnízdiště každoročně vrací a opakovaně je využívá <.>
<br> Podmínka č.1 byla stanovena z důvodu nutnosti omezení časového a prostorového provádění stavby pro
zajištění zachování kontinuity hnízdění rorýsů na daném domě <.>
<br> Podmínky č.2-4 byly stanoveny z důvodu zajištění adekvátní náhrady za zničená hnízdiště <.>
<br> Podmínka č.5 pak upozorňuje na to,že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona <.>
<br> Odpadové hospodářství
Ing.XXXXXX XXXXXXXX,e-mail: andrea.williams@praha.eu,tel.236 004 228
Vzhledem k charakteru záměru,kdy se jedná o změnu stávající stavby,se záměr dotýká zájmu odpadového
hospodářství v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech.Předmětem záměru jsou stavební
úpravy bytového domu v ul.Breitcetlova 882/13,Praha 9 (prodloužení podest lodžií,výměna stávajícího
zábradlí,zateplení JV fasády a další úpravy).Při realizaci projektu je předpoklad vzniku odpadů ze stavby <.>
<br> V předložené souhrnné technické zprávě v kapitole B.1 Celkový popis území a stavby,písm.k) Limitní bilance
stavby a kapitole B.7 Popis vlivů stavby na životní prostředí jeho ochrana je popsán pravděpodobný výčet
odpadů vznikající v průběhu prací,jejich množství a způsob,jakým bude s odpady dále nakládáno.S odpady
bude nakládáno dle platné legislativy,dle hierarchie způsobu nakládání s odpady.Veškeré vyprodukované
odpady budou na stavbě a při provozu tříděny dle druhu a kategorie odpadu,ukládány odděleně a
zabezpečeny před jejich smísením,znehodnocením nebo odcizením.Odpady budou předávány pouze
osobám oprávněným k jejich převzetí za účelem jejich dalšího využití nebo odstranění.Žadatel bude při své
činnosti naplňovat povinnosti původce odpadů v souladu s ust.§ 15 zákona o odpadech.Upozorňujeme
pouze na citaci ze staré legislativy „osoba,která je provozovatelem zařízení podle § 14 odst.2,nebo za
podmínek stanovených v §17 též obec“,je správně provozovatel zařízení podle ust.§ 21 odst.2 zákona č <.>
541/2020 Sb <.>,o odpadech,v platném znění <.>
<br> Upozorňujeme,že stavebník je dle ust.§ 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující,že
veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly být
odpadem,byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s
tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství,a to správnímu orgánu,který vydal jednotné
environmentální stanovisko.Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání
s odpady povolených dle § 21 odst.2 zákona o odpadech (faktury,smlouvy s partnerem,příp.vážní lístky) <,>
kde bude uveden název odpadu,jeho kat.č <.>,množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí
odpadu,včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl.č <.>
273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady <.>
<br> OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky,jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti
žadatele,která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady <.>
<br>
<br>
<br>
5/5
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný,dospěl
OCP MHMP k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a proto vydal souhlasné jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br> Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podíleli Mgr.XXXXX XXXXXXX (specialistka
ochrany přírody a krajiny) a Ing.XXXXXX XXXXXXXX (specialistka odpadového hospodářství) <.>
<br> Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného stanoviska
lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem
podle ust.§ 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o JES <.>
<br>
<br>
<br>
RNDr.XXXXXX XXXXXXXX
ředitel odboru ochrany prostředí
podepsáno elektronicky
<br>
<br> Na vědomí: UZR MHMP <br>

29859850 21445529 MHMP_76984_2026.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZC4181%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZC4181/MHMP_76984_2026.pdf Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 01 Praha 1
Pracoviště: Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 157
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h
1/6
Vyřizuje/tel.:
Ing. Eva Jonášová
Č. j.:
236 004 350
MHMP 76984/2026
Počet listů/příloh: 3/0
Sp. zn.:
Datum:
S-MHMP 7744/2026
30.01.2026
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „OCP MHMP“) jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle ust. § 14 odst. 1 písm. a) zákona
o jednotném environmentálním stanovisku ve spojení s ust. § 31 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze, ve znění pozdějších předpisů vydává na základě žádosti Společenství vlastníků domu Na
Komořsku 2173/1a, 2174/1b v Praze 4, IČO: 26500671, které zastupuje
(dále jen „žadatel“) ze dne 16.12.2025 pro záměr „Stavební
úprava objektu – zateplení“, Na Komořsku 2173, 2174, parc. č. 270/3, 270/5, k. ú. Komořany (dále jen
„záměr“) podle dokumentace zpracované Ing. Tomášem Peterkou z března 2025 (dále jen „dokumentace“)
podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
I. Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.
II. OCP MHMP souhlasí s tím, aby byla žadateli ve smyslu § 56 odst. 1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb., o
ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOPK“), udělena výjimka ze zákazu
stanoveného v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu zničení 7 umělých sídel rorýse obecného (Apus apus)
a 3 umělých sídel netopýrů (Chiroptera) na domech č.p. 217/a – 2174/b v ulici Na Komořsku, k.ú.
Komořany. Rorýs obecný jakožto i netopýři jsou chráněni dle přílohy III. vyhlášky MŽP č. 395/1992 Sb., (dále
jen vyhláška), kterou se provádějí některá ustanovení ZOPK Rorýs je řazen do kategorie druhů ohrožených,
a také chráněn v souladu s čl. 1 Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30. listopadu
2009 o ochraně volně žijících ptáků. Netopýři jsou chráněni v kategorii druhů silně nebo kriticky ohrožených,
a také dle přílohy č. II. vyhlášky č. 166/2005 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona v souvislosti
s vytvářením soustavy NATURA 2000, v platném znění (dále jen vyhláška č. 166/2005 Sb.), do seznamu
druhů v zájmu Evropských společenství, vyskytujících se na území České republiky.
Na východním průčelí domu se dle odborného posudku výskytu synantropních živočichů nachází 3 hnízdiště
rorýse obecného, na západním průčelí 1 hnízdiště rorýsů, na jižním štítu se nachází 2 hnízdiště rorýsů a 3
úkryty netopýrů a na severním štítu se nachází 1 hnízdiště rorýsů.
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor ochrany prostředí
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí
*MHMPXPR58JJ8*
MHMPXPR58JJ8

 
 
 
 
 
2/6
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění níže 
uvedených podmínek. 
V souladu s § 56 odst. 3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky: 
1) V období od 20. 4. do 10. 8. daného roku není možné provádět stavební práce ani stavět lešení blíže 
než 6 m od zjištěných hnízdišť rorýse obecného (i potenciálních) a úkrytů netopýrů. Toto opatření platí 
jen na východní průčelí a jižní a severní štít. 
2) K vyznačení míst, pro která platí časová a prostorová omezení daná podmínkou č. 1, bude vytvořen 
technický výkres, kde každý větrací otvor v atice, kterým se rorýsi původně dostávali do svých 
hnízdišť, resp. netopýři do úkrytů, bude středem kružnice o poloměru 6m. Prostor uvnitř každé této 
kružnice definuje prostor, kde se stavebník musí v hnízdní sezóně zdržet stavebních prací i stavby 
lešení. 
3)  V období od 1. 4. do 20. 4. daného roku nebo od 10. 8. do 30. 10 daného roku bude překryt stávající 
větrací otvor v atice na západní straně objektu, který byl v rámci posudku zmapován jako hnízdiště 
rorýse obecného (jedná se o 24. větrací otvor v atice – počítáno od jihu) a to formou jednosměrné 
uzávěry. Tato musí zůstat na místě nejméně 10 dní, teprve poté je možné vystavět lešení, začít se 
sanací předmětné budovy či přístavbou balkonů. Podoba jednosměrné uzávěry – viz odůvodnění této 
podmínky. Po uplynutí těchto 10 dní může být otvor natrvalo zaslepen. 
4) V období od 10. 8. do 30. 10 daného roku budou ještě před započetím rekonstrukce či před stavbou 
lešení přes všechny větrací otvory v atikách, které byly zmapovány v rámci posudku jako hnízdiště 
netopýrů (i potenciální) nebo úkryty netopýrů instalovány tzv. jednosměrné uzávěry. Tyto musí zůstat 
na místě nejméně 10 dní, teprve poté je možné vystavět lešení či začít se sanací předmětné budovy. 
Podoba jednosměrné uzávěry – viz odůvodnění této podmínky. Po uplynutí těchto 10 dní mohou být 
otvory natrvalo zaslepeny. 
5) Termín instalace jednosměrných uzávěr bude zaznamenán ve stavebním deníku a bude pořízena 
fotodokumentace větracích otvorů po jejich instalaci. Zároveň žadatel oznámí termín jejich instalace 
OCP MHMP, aby tento mohl provést kontrolu. Do tohoto oznámení žadatel uvede číslo jednací JES. 
6) Do prostotu atiky budou do zateplení umístěny budky vhodné pro hnízdění rorýsů a jako úkryty 
netopýrů. Tyto budou umístěny do míst původně rušených hnízdišť (i potenciálních) rorýsů a úkrytů 
netopýrů (přesné umístění viz výkres vytvořený na základě podmínky č. 2.), a to v následujícím 
rozsahu: 
Na východní průčelí 3 budky pro rorýsy do míst rušených hnízdišť + jedna budka jako náhrada za 
hnízdiště na západním průčelí – tato bude umístěna poblíž ostatních 3.  
Na jižní štít 2 budky pro rorýsy a 3 budky poskytující úkryty netopýrům. 
Na severní štít jedna budka pro rorýsy. 
Pokud budou použity polystyrenové budky pro rorýsy, tak tyto musí mít okolí vletového otvoru a 
nejlépe celou přední stranu opatřenu kovovou nebo plastovou zábranou proti jeho rozšíření jiným 
druhem ptactva. 
7) Zničení hnízdišť a úkrytů je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č. 
283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon).  
 
Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů: 
• 
výjimka dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu ničit umělá 
sídla druhu rorýs obecný a netopýrů, 
• 
vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska 
nakládání s odpady v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, 
v platném znění (dále jen zákon o odpadech). 
 
 

 
 
 
 
 
3/6
 
Odůvodnění: 
Předmětem záměru jsou stavební úpravy objektu Na Komořsku 2173/1a a 2174/1b, 143 00 Praha 4 – 
Komořany, které spočívají v zateplení objektu, výměně výplní a přístavbě balkonů.  
 
Záměr byl posouzen z hlediska všech veřejných zájmů, které Magistrát hl. m. Prahy hájí jako dotčený orgán 
dle § 136 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podle následujících předpisů:  
• 
zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění 
pozdějších předpisů,  
• 
zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném enviromentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů 
(dále též zákon „JES“), 
• 
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.  
 
Magistrát hl. m. Prahy shledal, že uvedeným záměrem jsou dotčeny pouze zájmy, které hájí OCP MHMP dle 
zákona o JES, proto OCP MHMP vydává toto vyjádření samostatně. Koordinované závazné stanovisko dle 
§ 176 stavebního zákona v tomto případě nemůže být vydáno. 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, vydává se podle § 2 odst. 1 zákona o JES toto jednotné environmentální 
stanovisko.  
 
Z hlediska ochrany přírody: 
Mgr. Petra Fousová, tel.: 236 004 258, e-mail: petra.fousova@praha.eu 
Nejprve by OCP MHMP rád uvedl, z jakého důvodu je pro něj v dané situaci nepodstatné, o jaký druh 
netopýrů, jehož pobytové stopy byly ve větracích otvorech nalezeny (viz výsledky odborného průzkumu Mgr. 
Viktory), se v daném případě jedná. Je to z toho důvodu, že je více než pravděpodobné, že se jedná o druh 
netopýr rezavý, který je v Praze, co se týče využívání dutin za větracími otvory panelových domů, nejčastější. 
Tento druh má dobře známý svůj životní cyklus, skládající se z období zimní hibernace, jarních přeletů, letních 
kolonií a podzimních přeletů s poměrně jasnými daty nástupu daného životního cyklu. Nicméně velmi 
podobný životní cyklus mají i další druhy netopýrů na území hlavního města Prahy se vyskytující, které by 
se také mohly nalézat v takovémto typu úkrytů. Proto preventivní opatření stanovená podmínkami tohoto 
rozhodnutí pokryjí potřeby všech druhů netopýrů, jež by se mohly vyskytovat v úkrytech na předmětné 
budově.  
Z výše uvedeného důvodu OCP MHMP nežádal např. znalecký posudek, který by stanovil přesně druh 
netopýra/ů, obývající větrací otvory. Jak je z výše uvedeného patrné, tak v daném případě bylo zjištění 
určitého druhu netopýra/ů nadbytečné, neboť opatření stanovená tímto rozhodnutím, která musí žadatel 
splnit, ochrání před vážnými škodlivými zásahy všechny druhy netopýrů. 
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit v 
případech, kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo v zájmu ochrany přírody, s 
tím, že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů, které jsou předmětem ochrany podle práva 
Evropských společenství, lze výjimku udělit jen tehdy, pokud je dán některý z důvodů uvedených v ust. § 56 
odst. 2 zákona, neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení 
příznivého stavu druhu z hlediska ochrany. Rorýs obecný podléhá ochraně dle směrnice Evropského 
parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30. listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků (dále jen „směrnice 
o ptácích“), tedy je předmětem ochrany podle práva Evropských společenství. Předmětem ochrany podle 
práva Evropských společenství jsou i všechny druhy netopýrů, jak je uvedeno ve výrokové části rozhodnutí. 
OCP MHMP zkoumal, zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky, 
tedy zda je dán jiný veřejný zájem, který převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo zda je povolení výjimky 

 
 
 
 
 
4/6
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust. §56 odst. 2 zákona, zda 
neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu 
druhu z hlediska ochrany. 
OCP dospěl k závěru, že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody, protože zateplením předmětných 
budov bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na jejich vytápění. To ve svém 
důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu, že nebude třeba budovat 
nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el. energie a plynu, což může uchránit některé části 
přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů, instalace solárních panelů apod. Méně 
uhelných dolů pak znamená menší emise CO2, což přispívá ke stabilnějšímu klimatu a tím i k jeho ochraně. 
Náročnost spotřeby energií při provozu budov hraje významnou roli v celkové spotřebě energií. Dle údajů 
Evropské komise se provoz budov podílí až 40 % celkové spotřeby energie. Spotřeba energie na osvětlení, 
vytápění a chlazení, ohřívání vody a celkový provoz všech budov, domácností a zařízení pro sport a kulturu 
je tedy větší, než spotřebuje doprava, nebo průmysl. Je tedy nasnadě, že snížení spotřeby energií pro 
provozy všech budov mají nezanedbatelný dopad na celkové uvolňování nebezpečných látek do ovzduší, 
tedy i uvolňování emisí skleníkových plynů. 36 % celkových emisí skleníkových plynů vzniká v rámci spotřeby 
energie v budovách. Jedním z odvětví, kde lze dosáhnout velkých úspor energií při vynakládání poměrově 
přijatelných nákladů, je snižování energetické náročnosti budov a zároveň zajištění jejich efektivního 
provozu. 
Snižování emisí CO2 je celosvětový problém a jednotlivé státy se zavazují zavést opatření, která k tomuto 
snížení povedou. Na tyto skutečnosti reaguje i Evropský parlament, který schválil v březnu 2024 revizi 
Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD), která je jedním ze stěžejních legislativních aktů pro 
snížení potřeby energie v budovách. Tato směrnice se promítá i do národní legislativy, např do zákona 
406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov. 
Výše uvedená rekonstrukce budovy přispěje bezesporu k naplňování cílů směrnice na snižování emisí a 
skleníkových plynů v rámci spotřeby budov. Nejedná se tak pouze o zájem soukromý (úspora nákladů), ale 
i o veřejný zájem na ochraně životního prostředí a veřejný zájem na energetické suverenitě státu. Výjimku z 
výše uvedených důvodů lze tedy udělit jak v zájmu veřejného zdraví z důvodu snižování emisí, tak také z 
jiných naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu, včetně důvodů sociálního a ekonomického 
charakteru s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí. 
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany, jelikož zaniklá 
hnízdiště rorýsů na předmětné budově budou, stejně tak budou nahrazeny úkryty netopýrů. Všechna 
hnízdiště kromě jednoho nahrazeného na východním štítu, budou nahrazena v místě a stranové orientaci 
hnízdišť zrušených. To samé platí pro úkryty netopýrů. Tím dojde k zajištění kontinuity možnosti 
hnízdění/ukrývání se na předmětném domě. 
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení, kterým by v daném případě mohlo být pouze zachování 
stávajících hnízdišť/úkrytů v nezměněném stavu, a shledal, že žádné takové řešení neexistuje. Zachování 
stávajících hnízdišť v původním stavu by mohlo vést k tepelným mostům ve střeše (jelikož její část by zůstala 
i nadále provětrávaná) a následně ke snížení účinnosti zateplení předmětné budovy. Nová hnízdiště/úkryty 
budou umístěna na stejném domě, ve stejné výšce a stejné stranové orientaci jako hnízdiště/úkryty stávající 
a plně tak vyhovují požadavkům druhu rorýs obecný na hnízdění a netopýrům k ukrývání. Jen jedno hnízdiště 
bude z důvodu umístění závěsných balkonů po celé západní straně nutné přesunout na východní stranu. 
Všechny podmínky pro výkon stavební činnosti uvedené ve výrokové části jsou v souladu s Nařízením o 
ochraně hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č. 18/2009 Sb. HMP, ze kterého 
zároveň vycházejí. Jejich cílem je nahrazení zničených hnízdišť a nepřerušená možnost hnízdění rorýsů na 
předmětných domech, jelikož rorýs obecný je druh, který se na svá hnízdiště každoročně vrací a opakovaně 
je využívá.  

 
 
 
 
 
5/6
Podmínka č. 1 byla stanoven z důvodu nenarušení hnízdní sezóny druhu rorýs obecný, jakožto i z důvodu 
vyhnutí se období, kdy samice netopýrů rodí mláďata, která nemohou úkryty opustit. 
Podmínka č. 2 ke snadnější orientaci stavebníka, aby bylo vizuálně stanoveno, v jakých částech domu je 
realizace stavby časově omezena. 
Podmínka č. 3 a 4 byla stanovena z důvodu zajištění, že se ve střeše za větracími otvory nebude během 
rekonstrukce ukrývat žádný netopýr. Tyto je vždy třeba nejdříve vystěhovat, aby nebyli ve střeše budovy 
následně uvězněni či odkryti během hibernace, což by vedlo k jejich úhynu. Jako jednosměrnou uzávěru je 
možné použít např. čtvereček z perlinky, který se připevní napevno pouze nad větrací otvor (ostatní strany 
jsou tedy volné). Ve všech směrech (kde zůstaly volné okraje) musí perlinka tento větrací otvor dostatečně 
přesahovat a musí těsně přiléhat k fasádě. Po uplynutí deseti dnů je možné perlinku napevno připevnit na 
všech stranách. Tyto podmínky se liší rozsahem časového okna, kdy je možné překrytí otvorů jednosměrnou 
uzávěrou provést. Na západní straně, kde není omezeno následné provádění stavebních prací i v období 
hnízdění rorýsů, je možné jedno hnízdiště překrýt i těsně před začátkem hnízdní sezóny a následně navázat 
stavebními pracemi. Na ostatních stranách objektu je nutné práce načasovat mimo období hnízdění rorýsů, 
proto je možný jen podzimní termín instalace jednosměrné uzávěry, aby byl dostatek času na provedení 
stavebních prací před zahájením následné hnízdní sezóny. 
Podmínka č.5 zajistí možnost kontroly načasování umístění jednosměrných uzávěr, jelikož tento krok bývá 
během staveb často opomíjen, přestože je pro ochranu netopýrů zcela klíčový. 
Podmínka č. 6 byla stanovena z důvodu nutnosti zajištění náhradních sídel pro rorýse i netopýry, čímž bude 
zajištěna kontinuita výskytu těchto druhů v dané oblasti. 
Podmínka č. 7 pak upozorňuje na to, že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů 
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona.  
 
Z hlediska odpadového hospodářství: 
Ing. Veronika Horvathová, Ph.D., tel. 236 004 214, e-mail: veronika.horvathova@praha.eu 
Vzhledem k charakteru záměru, kdy se jedná o změnu stávající stavby se záměr dotýká zájmu odpadového 
hospodářství v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech. Předmětem záměru jsou stavební 
úpravy bytového domu (spočívá v zateplení svislého obvodového pláště, výměna výplní a přístavba 
závěsných balkonů na západní straně objektu) v ulici Na Komořsku 2173/1a, 2174/1b, 143 00 Praha 4 – 
Komořany. Při realizaci záměru je předpoklad vzniku odpadů ze stavby.  
V předložené souhrnné technické zprávě v kapitole B.10. Zásady organizace výstavby je popsán 
pravděpodobný výčet odpadů vznikající v průběhu prací, jejich množství a způsob, jakým bude s odpady 
dále nakládáno. S odpady bude nakládáno dle platné legislativy, dle hierarchie způsobu nakládání s odpady. 
Veškeré vyprodukované odpady budou na stavbě a při provozu tříděny dle druhu a kategorie odpadu, 
ukládány odděleně a zabezpečeny před jejich smísením, znehodnocením nebo odcizením. Odpady budou 
předávány pouze osobám oprávněným k jejich převzetí za účelem jejich dalšího využití nebo odstranění. 
Žadatel bude při své činnosti naplňovat povinnosti původce odpadů v souladu s ust. § 15 zákona o odpadech.  
Upozorňujeme, že stavebník je dle ust. § 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující, že 
veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být 
odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky 
nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s 
tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství, a to správnímu orgánu, který vydal jednotné 
environmentální stanovisko. Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání 
s odpady povolených dle § 21 odst. 2 zákona o odpadech (faktury, smlouvy s partnerem, příp. vážní lístky), 
kde bude uveden název odpadu, jeho kat. č., množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí 

 
 
 
 
 
6/6
odpadu, včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl. č. 
273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.  
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky, jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady 
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti 
žadatele, která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady. 
 
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, dospěl 
OCP MHMP k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí 
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a proto vydal souhlasné jednotné 
environmentální stanovisko.  
 
Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podílela Mgr. Petra Fousová (specialistka 
ochrany přírody a krajiny) a Ing. Veronika Horvathová, Ph.D. (specialistka integrovaného povolování). 
 
Poučení 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, 
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část 
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného stanoviska 
lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem 
podle ust. § 149 odst. 7 správního řádu. 
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele 
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES. 
 
 
 
 
 
 
 
 
RNDr. Štěpán Kyjovský 
ředitel odboru ochrany prostředí 
podepsáno elektronicky  
 
 
 
 
 
 
Na vědomí: UZR MHMP 
  2026-02-04 17:27:10 +0100 2026-02-06 06:39:49 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260204172710350100_MHMP_76984_2026.pdf KClZWtd0DnPW73DvX5KHojHpaccJT6iMNUknCSSzHPo= Sídlo: Mariánské nám.2/2,110 01 Praha 1
Pracoviště: Jungmannova 35/29,110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000,fax: 236 007 157
E-mail: posta@praha.eu,ID DS: 48ia97h
1/6
Vyřizuje/tel.:
Ing.XXX XXXXXXXX
Č.j.:
XXX XXX XXX
MHMP 76984/2026
Počet listů/příloh: 3/0
Sp.zn.:
Datum:
S-MHMP 7744/2026
30.01.2026
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „OCP MHMP“) jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle ust.§ 14 odst.1 písm.a) zákona
o jednotném environmentálním stanovisku ve spojení s ust.§ 31 odst.1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním
městě Praze,ve znění pozdějších předpisů vydává na základě žádosti Společenství vlastníků domu Na
Komořsku 2173/1a,2174/1b v Praze 4,IČO: 26500671,které zastupuje
(dále jen „žadatel“) ze dne 16.12.2025 pro záměr „Stavební
úprava objektu – zateplení“,Na Komořsku 2173,2174,parc.č.270/3,270/5,k.ú.Komořany (dále jen
„záměr“) podle dokumentace zpracované Ing.Tomášem Peterkou z března 2025 (dále jen „dokumentace“)
podle § 6 odst.1 zákona o JES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
I.Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
II.OCP MHMP souhlasí s tím,aby byla žadateli ve smyslu § 56 odst.1 a 2 zákona č.114/1992 Sb <.>,o
ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOPK“),udělena výjimka ze zákazu
stanoveného v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu zničení 7 umělých sídel rorýse obecného (Apus apus)
a 3 umělých sídel netopýrů (Chiroptera) na domech č.p.217/a – 2174/b v ulici Na Komořsku,k.ú <.>
Komořany.Rorýs obecný jakožto i netopýři jsou chráněni dle přílohy III.vyhlášky MŽP č.395/1992 Sb <.>,(dále
jen vyhláška),kterou se provádějí některá ustanovení ZOPK Rorýs je řazen do kategorie druhů ohrožených <,>
a také chráněn v souladu s čl.1 Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30.listopadu
2009 o ochraně volně žijících ptáků.Netopýři jsou chráněni v kategorii druhů silně nebo kriticky ohrožených <,>
a také dle přílohy č.II.vyhlášky č.166/2005 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona v souvislosti
s vytvářením soustavy NATURA 2000,v platném znění (dále jen vyhláška č.166/2005 Sb.),do seznamu
druhů v zájmu Evropských společenství,vyskytujících se na území České republiky <.>
Na východním průčelí domu se dle odborného posudku výskytu synantropních živočichů nachází 3 hnízdiště
rorýse obecného,na západním průčelí 1 hnízdiště rorýsů,na jižním štítu se nachází 2 hnízdiště rorýsů a 3
úkryty netopýrů a na severním štítu se nachází 1 hnízdiště rorýsů <.>
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor ochrany prostředí
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí
*MHMPXPR58JJ8*
MHMPXPR58JJ8
<br>
<br>
<br>
2/6
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění níže
uvedených podmínek <.>
V souladu s § 56 odst.3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky:
1) V období od 20.4.do 10.8.daného roku není možné provádět stavební práce ani stavět lešení blíže
než 6 m od zjištěných hnízdišť rorýse obecného (i potenciálních) a úkrytů netopýrů.Toto opatření platí
jen na východní průčelí a jižní a severní štít <.>
2) K vyznačení míst,pro která platí časová a prostorová omezení daná podmínkou č.1,bude vytvořen
technický výkres,kde každý větrací otvor v atice,kterým se rorýsi původně dostávali do svých
hnízdišť,resp.netopýři do úkrytů,bude středem kružnice o poloměru 6m.Prostor uvnitř každé této
kružnice definuje prostor,kde se stavebník musí v hnízdní sezóně zdržet stavebních prací i stavby
lešení <.>
3) V období od 1.4.do 20.4.daného roku nebo od 10.8.do 30.10 daného roku bude překryt stávající
větrací otvor v atice na západní straně objektu,který byl v rámci posudku zmapován jako hnízdiště
rorýse obecného (jedná se o 24.větrací otvor v atice – počítáno od jihu) a to formou jednosměrné
uzávěry.Tato musí zůstat na místě nejméně 10 dní,teprve poté je možné vystavět lešení,začít se
sanací předmětné budovy či přístavbou balkonů.Podoba jednosměrné uzávěry – viz odůvodnění této
podmínky.Po uplynutí těchto 10 dní může být otvor natrvalo zaslepen <.>
4) V období od 10.8.do 30.10 daného roku budou ještě před započetím rekonstrukce či před stavbou
lešení přes všechny větrací otvory v atikách,které byly zmapovány v rámci posudku jako hnízdiště
netopýrů (i potenciální) nebo úkryty netopýrů instalovány tzv.jednosměrné uzávěry.Tyto musí zůstat
na místě nejméně 10 dní,teprve poté je možné vystavět lešení či začít se sanací předmětné budovy <.>
Podoba jednosměrné uzávěry – viz odůvodnění této podmínky.Po uplynutí těchto 10 dní mohou být
otvory natrvalo zaslepeny <.>
5) Termín instalace jednosměrných uzávěr bude zaznamenán ve stavebním deníku a bude pořízena
fotodokumentace větracích otvorů po jejich instalaci.Zároveň žadatel oznámí termín jejich instalace
OCP MHMP,aby tento mohl provést kontrolu.Do tohoto oznámení žadatel uvede číslo jednací JES <.>
6) Do prostotu atiky budou do zateplení umístěny budky vhodné pro hnízdění rorýsů a jako úkryty
netopýrů.Tyto budou umístěny do míst původně rušených hnízdišť (i potenciálních) rorýsů a úkrytů
netopýrů (přesné umístění viz výkres vytvořený na základě podmínky č.2.),a to v následujícím
rozsahu:
Na východní průčelí 3 budky pro rorýsy do míst rušených hnízdišť + jedna budka jako náhrada za
hnízdiště na západním průčelí – tato bude umístěna poblíž ostatních 3 <.>
Na jižní štít 2 budky pro rorýsy a 3 budky poskytující úkryty netopýrům <.>
Na severní štít jedna budka pro rorýsy <.>
Pokud budou použity polystyrenové budky pro rorýsy,tak tyto musí mít okolí vletového otvoru a
nejlépe celou přední stranu opatřenu kovovou nebo plastovou zábranou proti jeho rozšíření jiným
druhem ptactva <.>
7) Zničení hnízdišť a úkrytů je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) <.>
<br> Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:
•
výjimka dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu ničit umělá
sídla druhu rorýs obecný a netopýrů <,>
•
vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska
nakládání s odpady v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech <,>
v platném znění (dále XXX XXXXX o odpadech) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
3/6
<br> Odůvodnění:
Předmětem záměru jsou stavební úpravy objektu Na Komořsku 2173/1a a 2174/1b,143 00 Praha 4 –
Komořany,které spočívají v zateplení objektu,výměně výplní a přístavbě balkonů <.>
<br> Záměr byl posouzen z hlediska všech veřejných zájmů,které Magistrát hl.m.Prahy hájí jako dotčený orgán
dle § 136 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,podle následujících předpisů:
•
zákona č.239/2000 Sb <.>,o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů,ve znění
pozdějších předpisů <,>
•
zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném enviromentálním stanovisku,ve znění pozdějších předpisů
(dále též zákon „JES“) <,>
•
zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Magistrát hl.m.Prahy shledal,že uvedeným záměrem jsou dotčeny pouze zájmy,které hájí OCP MHMP dle
zákona o JES,proto OCP MHMP vydává toto vyjádření samostatně.Koordinované závazné stanovisko dle
§ 176 stavebního zákona v tomto případě nemůže být vydáno <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,vydává se podle § 2 odst.1 zákona o JES toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br> Z hlediska ochrany přírody:
Mgr.XXXXX XXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX,e-mail: petra.fousova@praha.eu
Nejprve by OCP MHMP rád uvedl,z jakého důvodu je pro něj v dané situaci nepodstatné,o jaký druh
netopýrů,jehož pobytové stopy byly ve větracích otvorech nalezeny (viz výsledky odborného průzkumu Mgr <.>
Viktory),se v daném případě jedná.Je to z toho důvodu,že je více než pravděpodobné,že se jedná o druh
netopýr rezavý,který je v Praze,co se týče využívání dutin za větracími otvory panelových domů,nejčastější <.>
Tento druh má dobře známý svůj životní cyklus,skládající se z období zimní hibernace,jarních přeletů,letních
kolonií a podzimních přeletů s poměrně jasnými daty nástupu daného životního cyklu.Nicméně velmi
podobný životní cyklus mají i další druhy netopýrů na území hlavního města Prahy se vyskytující,které by
se také mohly nalézat v takovémto typu úkrytů.Proto preventivní opatření stanovená podmínkami tohoto
rozhodnutí pokryjí potřeby všech druhů netopýrů,jež by se mohly vyskytovat v úkrytech na předmětné
budově <.>
Z výše uvedeného důvodu OCP MHMP nežádal např.znalecký posudek,který by stanovil přesně druh
netopýra/ů,obývající větrací otvory.Jak je z výše uvedeného patrné,tak v daném případě bylo zjištění
určitého druhu netopýra/ů nadbytečné,neboť opatření stanovená tímto rozhodnutím,která musí žadatel
splnit,ochrání před vážnými škodlivými zásahy všechny druhy netopýrů <.>
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit v
případech,kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo v zájmu ochrany přírody,s
tím,že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů,které jsou předmětem ochrany podle práva
Evropských společenství,lze výjimku udělit jen tehdy,pokud je dán některý z důvodů uvedených v ust.§ 56
odst.2 zákona,neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení
příznivého stavu druhu z hlediska ochrany.Rorýs obecný podléhá ochraně dle směrnice Evropského
parlamentu a Rady 2009/147/ES ze dne 30.listopadu 2009 o ochraně volně žijících ptáků (dále jen „směrnice
o ptácích“),tedy je předmětem ochrany podle práva Evropských společenství.Předmětem ochrany podle
práva Evropských společenství jsou i všechny druhy netopýrů,jak je uvedeno ve výrokové části rozhodnutí <.>
OCP MHMP zkoumal,zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky <,>
tedy zda je dán jiný veřejný zájem,který převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo zda je povolení výjimky
<br>
<br>
<br>
4/6
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust.§56 odst.2 zákona,zda
neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu
druhu z hlediska ochrany <.>
OCP dospěl k závěru,že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody,protože zateplením předmětných
budov bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na jejich vytápění.To ve svém
důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu,že nebude třeba budovat
nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el.energie a plynu,což může uchránit některé části
přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů,instalace solárních panelů apod.Méně
uhelných dolů pak znamená menší emise CO2,což přispívá ke stabilnějšímu klimatu a tím i k jeho ochraně <.>
Náročnost spotřeby energií při provozu budov hraje významnou roli v celkové spotřebě energií.Dle údajů
Evropské komise se provoz budov podílí až 40 % celkové spotřeby energie.Spotřeba energie na osvětlení <,>
vytápění a chlazení,ohřívání vody a celkový provoz všech budov,domácností a zařízení pro sport a kulturu
je tedy větší,než spotřebuje doprava,nebo průmysl.Je tedy nasnadě,že snížení spotřeby energií pro
provozy všech budov mají nezanedbatelný dopad na celkové uvolňování nebezpečných látek do ovzduší <,>
tedy i uvolňování emisí skleníkových plynů.36 % celkových emisí skleníkových plynů vzniká v rámci spotřeby
energie v budovách.Jedním z odvětví,kde lze dosáhnout velkých úspor energií při vynakládání poměrově
přijatelných nákladů,je snižování energetické náročnosti budov a zároveň zajištění jejich efektivního
provozu <.>
Snižování emisí CO2 je celosvětový problém a jednotlivé státy se zavazují zavést opatření,která k tomuto
snížení povedou.Na tyto skutečnosti reaguje i Evropský parlament,který schválil v březnu 2024 revizi
Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD),která je jedním ze stěžejních legislativních aktů pro
snížení potřeby energie v budovách.Tato směrnice se promítá i do národní legislativy,např do zákona
406/2000 Sb.o hospodaření energií a vyhlášky 264/2020 Sb <.>,o energetické náročnosti budov <.>
Výše uvedená rekonstrukce budovy přispěje bezesporu k naplňování cílů směrnice na snižování emisí a
skleníkových plynů v rámci spotřeby budov.Nejedná se tak pouze o zájem soukromý (úspora nákladů),ale
i o veřejný zájem na ochraně životního prostředí a veřejný zájem na energetické suverenitě státu.Výjimku z
výše uvedených důvodů lze tedy udělit jak v zájmu veřejného zdraví z důvodu snižování emisí,tak také z
jiných naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu,včetně důvodů sociálního a ekonomického
charakteru s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí <.>
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany,jelikož zaniklá
hnízdiště rorýsů na předmětné budově budou,stejně tak budou nahrazeny úkryty netopýrů.Všechna
hnízdiště kromě jednoho nahrazeného na východním štítu,budou nahrazena v místě a stranové orientaci
hnízdišť zrušených.To samé platí pro úkryty netopýrů.Tím dojde k zajištění kontinuity možnosti
hnízdění/ukrývání se na předmětném domě <.>
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení,kterým by v daném případě mohlo být pouze zachování
stávajících hnízdišť/úkrytů v nezměněném stavu,a shledal,že žádné takové řešení neexistuje.Zachování
stávajících hnízdišť v původním stavu by mohlo vést k tepelným mostům ve střeše (jelikož její část by zůstala
i nadále provětrávaná) a následně ke snížení účinnosti zateplení předmětné budovy.Nová hnízdiště/úkryty
budou umístěna na stejném domě,ve stejné výšce a stejné stranové orientaci jako hnízdiště/úkryty stávající
a plně tak vyhovují požadavkům druhu rorýs obecný na hnízdění a netopýrům k ukrývání.Jen jedno hnízdiště
bude z důvodu umístění závěsných balkonů po celé západní straně nutné přesunout na východní stranu <.>
Všechny podmínky pro výkon stavební činnosti uvedené ve výrokové části jsou v souladu s Nařízením o
ochraně hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č.18/2009 Sb.HMP,ze kterého
zároveň vycházejí.Jejich cílem je nahrazení zničených hnízdišť a nepřerušená možnost hnízdění rorýsů na
předmětných domech,jelikož rorýs obecný je druh,který se na svá hnízdiště každoročně vrací a opakovaně
je využívá <.>
<br>
<br>
<br>
5/6
Podmínka č.1 byla stanoven z důvodu nenarušení hnízdní sezóny druhu rorýs obecný,jakožto i z důvodu
vyhnutí se období,kdy samice netopýrů rodí mláďata,která nemohou úkryty opustit <.>
Podmínka č.2 ke snadnější orientaci stavebníka,aby bylo vizuálně stanoveno,v jakých částech domu je
realizace stavby časově omezena <.>
Podmínka č.3 a 4 byla stanovena z důvodu zajištění,že se ve střeše za větracími otvory nebude během
rekonstrukce ukrývat žádný netopýr.Tyto je vždy třeba nejdříve vystěhovat,aby nebyli ve střeše budovy
následně uvězněni či odkryti během hibernace,což by vedlo k jejich úhynu.Jako jednosměrnou uzávěru je
možné použít např.čtvereček z perlinky,který se připevní napevno pouze nad větrací otvor (ostatní strany
jsou tedy volné).Ve všech směrech (kde zůstaly volné okraje) musí perlinka tento větrací otvor dostatečně
přesahovat a musí těsně přiléhat k fasádě.Po uplynutí deseti dnů je možné perlinku napevno připevnit na
všech stranách.Tyto podmínky se liší rozsahem časového okna,kdy je možné překrytí otvorů jednosměrnou
uzávěrou provést.Na západní straně,kde není omezeno následné provádění stavebních prací i v období
hnízdění rorýsů,je možné jedno hnízdiště překrýt i těsně před začátkem hnízdní sezóny a následně navázat
stavebními pracemi.Na ostatních stranách objektu je nutné práce načasovat mimo období hnízdění rorýsů <,>
proto je XXXXX XXX podzimní termín instalace jednosměrné uzávěry,aby byl dostatek času na provedení
stavebních prací před zahájením následné hnízdní sezóny <.>
Podmínka č.5 zajistí možnost kontroly načasování umístění jednosměrných uzávěr,jelikož tento krok bývá
během staveb často opomíjen,přestože je pro ochranu netopýrů zcela klíčový <.>
Podmínka č.6 byla stanovena z důvodu nutnosti zajištění náhradních sídel pro rorýse i netopýry,čímž bude
zajištěna kontinuita výskytu těchto druhů v dané oblasti <.>
Podmínka č.7 pak upozorňuje na to,že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona <.>
<br> Z hlediska odpadového hospodářství:
Ing.Veronika Horvathová,Ph.D <.>,tel.236 004 214,e-mail: veronika.horvathova@praha.eu
Vzhledem k charakteru záměru,kdy se jedná o změnu stávající stavby se záměr dotýká zájmu odpadového
hospodářství v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech.Předmětem záměru jsou stavební
úpravy bytového domu (spočívá v zateplení svislého obvodového pláště,výměna výplní a přístavba
závěsných balkonů na západní straně objektu) v ulici Na Komořsku 2173/1a,2174/1b,143 00 Praha 4 –
Komořany.Při realizaci záměru je předpoklad vzniku odpadů ze stavby <.>
V předložené souhrnné technické zprávě v kapitole B.10.Zásady organizace výstavby je popsán
pravděpodobný výčet odpadů vznikající v průběhu prací,jejich množství a způsob,jakým bude s odpady
dále nakládáno.S odpady bude nakládáno dle platné legislativy,dle hierarchie způsobu nakládání s odpady <.>
Veškeré vyprodukované odpady budou na stavbě a při provozu tříděny dle druhu a kategorie odpadu <,>
ukládány odděleně a zabezpečeny před jejich smísením,znehodnocením nebo odcizením.Odpady budou
předávány pouze osobám oprávněným k jejich převzetí za účelem jejich dalšího využití nebo odstranění <.>
Žadatel bude při své činnosti naplňovat povinnosti původce odpadů v souladu s ust.§ 15 zákona o odpadech <.>
Upozorňujeme,že stavebník je dle ust.§ 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující,že
veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly být
odpadem,byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s
tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství,a to správnímu orgánu,který vydal jednotné
environmentální stanovisko.Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání
s odpady povolených dle § 21 odst.2 zákona o odpadech (faktury,smlouvy s partnerem,příp.vážní lístky) <,>
kde bude uveden název odpadu,jeho kat.č <.>,množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí
<br>
<br>
<br>
6/6
odpadu,včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl.č <.>
273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady <.>
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky,jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti
žadatele,která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady <.>
<br> Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný,dospěl
OCP MHMP k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a proto vydal souhlasné jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br> Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podílela Mgr.XXXXX XXXXXXX (specialistka
ochrany přírody a krajiny) a Ing.Veronika Horvathová,Ph.D.(specialistka integrovaného povolování) <.>
<br> Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného stanoviska
lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem
podle ust.§ 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o JES <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
RNDr.XXXXXX XXXXXXXX
ředitel odboru ochrany prostředí
podepsáno elektronicky
<br>
<br>
<br>
Na vědomí: UZR MHMP <br>

29848894 21436794 Povolení záměru "Stavební úpravy střechy a oprava fasád na obj. č. 8 - věž", Rakovník I, Palackého čp. 70 https://www.mesto-rakovnik.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah7725_1.pdf&original=ROZHODNUTI_TRADICNI_PIVOVAR_RAKOVNIK.pdf   2026-02-04 11:39:01 +0100 2026-02-04 21:39:29 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39714_20260204113901410100_ROZHODNUTI_TRADICNI_PIVOVAR_RAKOVN FMQs+ux4J69K3PTnLJ1mYCcl7rhaA0iZgDmq3FEuvig= 

29829082 21420446 26-03170.pdf https://urednideska.plzen.eu/umo3/vlastni/soubor/147065 Úřad městského obvodu Plzeň 3, Odbor stavebně správní                   
a investic 
sady Pětatřicátníků 7-9, 305 83 Plzeň 
Plzeň, dne: 21.1.2026 
Sp.zn.: 
Č.j.: 
SZ UMO3/03170/26/Zá 
UMO3/03231/26  
 
 
Záměr:  
Řízení: 
Vyřizuje: 
Tel.: 
E-mail: 
 
Z/2025/125513 
R/2025/201192 
Miroslava Lucáková 
          
lucakova@plzen.eu 
 
 
VYROZUMĚNÍ 
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU 
Doručování veřejnou vyhláškou podle § 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád,                                     
ve znění pozdějších předpisů 
 
Společenství vlastníků pro dům Waltrova 973/36, 974/38, 975/40, Plzeň, IČO 72533897,                      
Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00 Plzeň 18, 
kterého zastupuje: A.D.S. Rokycany s.r.o., IČO 27983943, Smetanova 47, Střed, 337 01  Rokycany  
(dále jen "stavebník") dne 31.7.2025 podal žádost o povolení záměru: 
Zateplení bytových domů Waltrova 36, 38, 40, č.pop. 973, 974, 975, Skvrňany 
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 2176/239 v katastrálním území Skvrňany. 
Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti. 
 
Záměr obsahuje: 
- 
Zateplení fasády, střechy a stropní konstrukce 1.PP a 1.NP 
- 
Fasáda a střecha objektu bude zateplena tepelnou izolací z desek z EPS 70F-GW v oblasti stěn,                     
v místě soklu bude zachován stávající keramický obklad. Strop 1.PP a 1.NP bude lokálně zateplen 
minerální vatou 
 
Úřad městského obvodu Plzeň 3, Odbor stavebně správní a investic, jako stavební úřad příslušný podle                     
§ 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "stavební zákon"), a dále příslušný podle vyhlášky statutárního města Plzně č. 8/2001, 
Statut města, v jeho plném znění, vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení, dotčené 
orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska                     
a účastníci řízení své námitky do 
15 dnů od doručení tohoto oznámení. 
K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou 
nahlížet do podkladů rozhodnutí (Úřad městského obvodu Plzeň 3, Odbor stavebně správní a investic, 
úřední dny pondělí a středa 8:00 – 12:00 a 13:00 – 17:00 hodin). 
Stavební úřad současně dává možnost účastníkům řízení v souladu s ust. § 36 odst. 3 správního řádu 
vyjádřit se k podkladům pro rozhodnutí, a to ve lhůtě 5 pracovních dnů po uplynutí lhůty pro námitky               
a připomínky. Jedná se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci. 
 
Stanovení okruhu účastníků řízení: 
Účastníci řízení podle § 182 písmene a) stavebního zákona – stavebník: 
Společenství vlastníků pro dům Waltrova 973/36, 974/38, 975/40, Plzeň, IČO 72533897,             
Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00 Plzeň 18 
 

Č.j. UMO3/03231/26 
str. 2 
 
Účastníci řízení dle § 182 písmene b) stavebního zákona – obec, na jejímž území má být požadovaný 
záměr uskutečněn: 
Statutární město Plzeň, IČO 00075370, nám. Republiky 1/1, Plzeň 
 
Účastníci řízení dle § 182 písmene c) stavebního zákona – vlastník pozemku nebo stavby na kterých                  
má být požadovaný stavební záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku 
nebo stavbě: 
Ludmila Báčová, nar. 5.3.1944, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeněk Basl, nar. 20.9.1950, Pecháčkova 969/37, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jana Baslová, nar. 8.11.1953, Pecháčkova 969/37, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Eugeniu Botnari, nar. 30.1.1984, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Dana Cinková, nar. 3.7.1953, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Viorica Coropcean-Botnari, nar. 11.4.1986, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Klára Dobiášová, nar. 28.11.1971, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Marcela Dolejší, nar. 8.5.1957, Waltrova 998/43, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeněk Dolejší, nar. 27.2.1954, Waltrova 998/43, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Ing. Petr Frisch, nar. 22.6.1975, Kozolupy 300, 330 32  Kozolupy 
Alena Glaserová, nar. 12.10.1982, U Velkého rybníka 2229/111, Bolevec, 323 00  Plzeň 23 
Denisa Havlíčková, nar. 6.9.1978, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeňka Hradecká, nar. 2.2.1960, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Miloš Jaroš, nar. 21.12.1954, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Dana Jarošová, nar. 2.6.1954, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Vendula Kankrlíková, nar. 11.2.1962, Jablonského 1512/68, Východní Předměstí, 326 00  Plzeň 26 
Jaroslava Kapicová, nar. 22.1.1980, Nová 662, 332 14  Chotěšov 
Mgr. Michal Klouda, nar. 6.6.1972, Francouzská třída 2248/57, Východní Předměstí, 326 00  Plzeň 26 
Kristýna Kloudová, nar. 24.5.1977, Francouzská třída 2248/57, Východní Předměstí, 326 00  Plzeň 26 
Petr Kosohorský, nar. 11.12.1972, Pecháčkova 956/11, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Miloslav Košař, nar. 5.3.1939, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Stanislava Košařová, nar. 21.9.1948, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Karel Krippner, nar. 23.9.1952, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Drahomíra Krippnerová, nar. 30.3.1960, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jindřiška Kubíková, nar. 18.12.1976, Družstevní 2367/36, Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
Bohumír Kůs, nar. 11.8.1956, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Marie Kůsová, nar. 27.2.1958, Waltrova 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jaroslav Malačina, nar. 14.10.1968, Pecháčkova 970/39, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Nikol Marešová, nar. 9.4.1988, Herejkova 1013, 332 02  Starý Plzenec 
Zdeněk Mazáč, nar. 11.12.1954, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Vlasta Mazáčová, nar. 31.7.1955, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Michal Michalides, nar. 27.9.1955, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Dagmar Michalidesová, nar. 5.6.1958, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Bc. Martina Pecháčková, nar. 30.9.1982, Na Čampuli 724, 330 26  Tlučná 
Ing. Ondřej Pechman, nar. 5.6.1990, Macháčkova 803/31, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Mgr. Marie Pechmanová, nar. 7.5.1991, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Mgr. Jitka Pechová, nar. 5.2.1955, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Libor Pelcman, nar. 14.8.1956, Waltrova 982/12, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Radek Podracký, nar. 9.8.1984, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Petr Svoboda, nar. 27.7.1972, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Petr Šámal, nar. 6.3.1984, Stromořadí 277, 334 41  Dobřany 
Ing. Anna Šiková, nar. 12.3.1943, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeňka Šilhánková, nar. 11.5.1957, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Josef Trnka, nar. 18.9.1943, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Marie Trnková, nar. 17.11.1944, Waltrova 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
František Vališ, nar. 2.7.1951, Pecháčkova 963/25, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jana Vališová, nar. 24.10.1980, Druztová 297, 330 07  Druztová 
Jana Vodicová, nar. 22.4.1943, Waltrova 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
 

Č.j. UMO3/03231/26 
str. 3 
 
Účastníci řízení dle § 182 písmene d) stavebního zákona - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo 
k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo 
dotčeno: 
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 
parc. č. 2176/242, 2176/463, 2176/464 vše v katastrálním území Skvrňany 
 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 
Plzeň, Skvrňany č.p. 972 
 
Poučení: 
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Účastník řízení               
je povinen v námitce uvést důvody podání námitky. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, 
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 
K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace,                     
se nepřihlíží. 
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník 
pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 
pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno, může jako účastník 
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv. Osoba, o které tak 
stanoví jiný zákon, může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém se 
projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho účastenství 
v řízení podle stavebního zákona. 
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení 
závažně ztěžuje jeho postup. 
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí 
úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu 
současně činit úkony jen jedna osoba. 
 
Upozorňujeme stavebníka, že vydání povolení záměru je zpoplatněno správním poplatkem ve výši 
4 000,- Kč (dle položky 18 odst. 1 písm. a), § 9 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích,                     
v platném znění). Před vydáním povolení záměru doloží stavebník doklad o zaplacení správního 
poplatku ve výši 4 000,- Kč (poštovní poukázkou, bankovním převodem) ve prospěch účtu: 
19-           , var. symbol           , 
zpráva pro příjemce SZ UMO3/03170/25/Zá 
 
 
            „otisk úředního razítka“ 
 
 
 
 
                                Ing. Ondřej Prokop 
                               vedoucí Odboru stavebně správního a investic 
                              Úřadu městského obvodu Plzeň 3 
 
  
 
 
                              v.z. Yvona Hůrková 
            pověřená vedoucí oddělení stavebního úřadu 
                  Odboru stavebně správního a investic 
                     Úřadu městského obvodu Plzeň 3 
 
 
 

Č.j. UMO3/03231/26 
str. 4 
 
 
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce ÚMO Plzeň 3, elektronické úřední desce Úřadu 
městského obvodu Plzeň 3 min 15 dnů, 15 den je posledním dnem oznámení. 
 
 
 
 
datum vyvěšení: 
 
 
 
 
 
datum sejmutí: 
 
 
 
…………………………………………… 
 
 
…………………………………….. 
podpis oprávněné osoby 
 
 
 
 
podpis oprávněné osoby 
 
 
 
Obdrží: 
účastníci (dodejky) 
Statutární město Plzeň zastoupené 1. náměstkem primátora města Plzně, IDDS: 6iybfxn 
Ludmila Báčová, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeněk Basl, Pecháčkova č.p. 969/37, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jana Baslová, Pecháčkova č.p. 969/37, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Eugeniu Botnari, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Dana Cinková, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Viorica Coropcean-Botnari, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Klára Dobiášová, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Marcela Dolejší, Waltrova č.p. 998/43, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeněk Dolejší, Waltrova č.p. 998/43, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Ing. Petr Frisch, Kozolupy č.p. 300, 330 32  Kozolupy 
Alena Glaserová, U Velkého rybníka č.p. 2229/111, Bolevec, 323 00  Plzeň 23 
Denisa Havlíčková, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeňka Hradecká, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Miloš Jaroš, IDDS: uc36prp 
Dana Jarošová, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Vendula Kankrlíková, Jablonského č.p. 1512/68, Východní Předměstí, 326 00  Plzeň 26 
Jaroslava Kapicová, Nová č.p. 662, 332 14  Chotěšov 
Mgr. Michal Klouda, Francouzská třída č.p. 2248/57, Východní Předměstí, 326 00  Plzeň 26 
Kristýna Kloudová, Francouzská třída č.p. 2248/57, Východní Předměstí, 326 00  Plzeň 26 
Petr Kosohorský, Pecháčkova č.p. 956/11, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Miloslav Košař, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Stanislava Košařová, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Karel Krippner, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Drahomíra Krippnerová, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jindřiška Kubíková, Družstevní č.p. 2367/36, Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
Bohumír Kůs, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Marie Kůsová, Waltrova č.p. 974/38, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jaroslav Malačina, Pecháčkova č.p. 970/39, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Nikol Marešová, Herejkova č.p. 1013, 332 02  Starý Plzenec 
Zdeněk Mazáč, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Vlasta Mazáčová, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Michal Michalides, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Dagmar Michalidesová, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Bc. Martina Pecháčková, Na Čampuli č.p. 724, 330 26  Tlučná 
Ing. Ondřej Pechman, Macháčkova č.p. 803/31, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Mgr. Marie Pechmanová, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Mgr. Jitka Pechová, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 

Č.j. UMO3/03231/26 
str. 5 
 
Libor Pelcman, Waltrova č.p. 982/12, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Radek Podracký, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Petr Svoboda, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Petr Šámal, Stromořadí č.p. 277, 334 41  Dobřany 
Ing. Anna Šiková, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Zdeňka Šilhánková, IDDS: zixyx3r 
Josef Trnka, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Marie Trnková, Waltrova č.p. 973/36, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
František Vališ, Pecháčkova č.p. 963/25, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
Jana Vališová, Druztová č.p. 297, 330 07  Druztová 
Jana Vodicová, Waltrova č.p. 975/40, Skvrňany, 318 00  Plzeň 18 
zastoupeni: Společenství vlastníků pro dům Waltrova 973/36, 974/38, 975/40, Plzeň, IDDS: n4evhdh 
   v zastoupení: A.D.S. Rokycany s.r.o., IDDS: c5yjdhq 
  
dotčené správní úřady 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, IDDS: p36ab6k 
Magistrát města Plzně, Odbor životního prostředí, IDDS: 6iybfxn 
  
hlavní projektant:  
Ing. Oldřich Dienstbier, A.D.S. Rokycany s.r.o., IDDS: c5yjdhq 
 
2x vlastní 
  
  2026-02-04 01:16:50 +0100 2026-02-04 01:17:44 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/1524_20260204011650240100_2603170_n.pdf iQEQI25EUqjYEZMs5Vteg2XxZi1qpouYtbcG1CfYua0= Úřad městského obvodu Plzeň 3,Odbor stavebně správní
a investic
sady Pětatřicátníků 7-9,305 83 Plzeň
Plzeň,dne: 21.1.2026
Sp.zn.:
Č.j.:
SZ UMO3/03170/26/Zá
UMO3/03231/26
<br>
Záměr:
Řízení:
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
<br> Z/2025/125513
R/2025/201192
XXXXXXXXX XXXXXXXX
<br> lucakova@plzen.eu
<br>
VYROZUMĚNÍ
O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU
Doručování veřejnou vyhláškou podle § 144 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
ve znění pozdějších předpisů
<br> Společenství vlastníků pro dům Waltrova 973/36,974/38,975/40,Plzeň,IČO 72533897 <,>
Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18 <,>
kterého zastupuje: A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IČO 27983943,Smetanova 47,Střed,337 01 Rokycany
(dále jen "stavebník") dne 31.7.2025 podal žádost o povolení záměru:
Zateplení bytových domů Waltrova 36,38,40,č.pop.973,974,975,Skvrňany
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.2176/239 v katastrálním území Skvrňany <.>
Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br> Záměr obsahuje:
-
Zateplení fasády,střechy a stropní konstrukce 1.PP a 1.NP
-
Fasáda a střecha objektu bude zateplena tepelnou izolací z desek z EPS 70F-GW v oblasti stěn <,>
v místě soklu bude zachován stávající keramický obklad.Strop 1.PP a 1.NP bude lokálně zateplen
minerální vatou
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 3,Odbor stavebně správní a investic,jako stavební úřad příslušný podle
§ 30 odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"),a dále příslušný podle vyhlášky statutárního města Plzně č.8/2001 <,>
Statut města,v jeho plném znění,vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení,dotčené
orgány a hlavního projektanta o zahájení řízení.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska
a účastníci řízení své námitky do
15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou
nahlížet do podkladů rozhodnutí (Úřad městského obvodu Plzeň 3,Odbor stavebně správní a investic <,>
úřední dny pondělí a středa 8:00 – 12:00 a 13:00 – 17:00 hodin) <.>
Stavební úřad současně dává možnost účastníkům řízení v souladu s ust.§ 36 odst.3 správního řádu
vyjádřit se k podkladům pro rozhodnutí,a to ve lhůtě 5 pracovních dnů po uplynutí lhůty pro námitky
a připomínky.Jedná se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci <.>
<br> Stanovení okruhu účastníků řízení:
Účastníci řízení podle § 182 písmene a) stavebního zákona – stavebník:
Společenství vlastníků pro dům Waltrova 973/36,974/38,975/40,Plzeň,IČO 72533897 <,>
Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
<br>
Č.j.UMO3/03231/26
str.2
<br> Účastníci řízení dle § 182 písmene b) stavebního zákona – obec,na jejímž území má být požadovaný
záměr uskutečněn:
Statutární město Plzeň,IČO 00075370,nám.Republiky 1/1,Plzeň
<br> Účastníci řízení dle § 182 písmene c) stavebního zákona – vlastník pozemku nebo stavby na kterých
má být požadovaný stavební záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku
nebo stavbě:
XXXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,Pecháčkova 969/37,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Pecháčkova 969/37,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Viorica Coropcean-Botnari,nar.11.4.1986,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 998/43,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 998/43,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Ing.XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Kozolupy 300,330 32 Kozolupy
XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,U Velkého rybníka 2229/111,Bolevec,323 00 Plzeň 23
XXXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Zdeňka Hradecká,nar.2.2.1960,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Vendula Kankrlíková,nar.11.2.1962,Jablonského 1512/68,Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
XXXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Nová 662,332 14 Chotěšov
Mgr.XXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Francouzská třída 2248/57,Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Francouzská třída 2248/57,Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
XXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Pecháčkova 956/11,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXX XXXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Družstevní 2367/36,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
XXXXXXX XXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Pecháčkova 970/39,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Herejkova 1013,332 02 Starý Plzenec
XXXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Vlasta Mazáčová,nar.31.7.1955,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXXXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Bc.XXXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Na Čampuli 724,330 26 Tlučná
Ing.XXXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Macháčkova 803/31,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Mgr.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Mgr.XXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 982/12,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Stromořadí 277,334 41 Dobřany
Ing.XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Zdeňka Šilhánková,nar.11.5.1957,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Waltrova 973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Pecháčkova 963/25,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Druztová 297,330 07 Druztová
XXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Waltrova 975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
<br>
Č.j.UMO3/03231/26
str.3
<br> Účastníci řízení dle § 182 písmene d) stavebního zákona - osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo
k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo
dotčeno:
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
parc.č.2176/242,2176/463,2176/464 vše v katastrálním území Skvrňany
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
Plzeň,Skvrňany č.p.972
<br> Poučení:
Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Účastník řízení
je povinen v námitce uvést důvody podání námitky.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení <,>
které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace <,>
se nepřihlíží <.>
Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,může jako účastník
řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.Osoba,o které tak
stanoví jiný zákon,může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém se
projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství
v řízení podle stavebního zákona <.>
Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení
závažně ztěžuje jeho postup <.>
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
současně činit úkony jen jedna osoba <.>
<br> Upozorňujeme stavebníka,že vydání povolení záměru je zpoplatněno správním poplatkem ve výši
4 000,- Kč (dle položky 18 odst.1 písm.a),§ 9 zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích <,>
v platném znění).Před vydáním povolení záměru doloží stavebník doklad o zaplacení správního
poplatku ve výši 4 000,- Kč (poštovní poukázkou,bankovním převodem) ve prospěch účtu:
19-,var.symbol <,>
zpráva pro příjemce SZ UMO3/03170/25/Zá
<br>
„otisk úředního razítka“
<br>
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXX
vedoucí Odboru stavebně správního a investic
Úřadu městského obvodu Plzeň 3
<br>
<br>
v.z.Yvona Hůrková
pověřená vedoucí oddělení stavebního úřadu
Odboru stavebně správního a investic
Úřadu městského obvodu Plzeň 3
<br>
<br>
Č.j.UMO3/03231/26
str.4
<br>
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce ÚMO Plzeň 3,elektronické úřední desce Úřadu
městského obvodu Plzeň 3 min 15 dnů,15 den je posledním dnem oznámení <.>
<br>
<br>
datum vyvěšení:
<br>
<br>
<br> datum sejmutí:
<br>
<br> ……………………………………………
<br>
…………………………………….<.>
podpis oprávněné osoby
<br>
<br>
podpis oprávněné osoby
<br>
<br> Obdrží:
účastníci (dodejky)
Statutární město Plzeň zastoupené 1.náměstkem primátora města Plzně,IDDS: 6iybfxn
XXXXXXX XXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXX,Pecháčkova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXX,Pecháčkova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Viorica Coropcean-Botnari,Waltrova č.p.975/40,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Ing.XXXX XXXXXX,Kozolupy č.p.XXX,XXX XX Kozolupy
XXXXX XXXXXXXXX,U Velkého rybníka č.p.XXXX/XXX,Bolevec,323 00 Plzeň 23
XXXXXX XXXXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Zdeňka Hradecká,Waltrova č.p.974/38,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXX,IDDS: ucXXprp
XXXX XXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Vendula Kankrlíková,Jablonského č.p.1512/68,Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Nová č.p.XXX,XXX XX Chotěšov
Mgr.XXXXXX XXXXXX,Francouzská třída č.p.XXXX/XX,Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
XXXXXXXX XXXXXXXX,Francouzská třída č.p.XXXX/XX,Východní Předměstí,326 00 Plzeň 26
XXXX XXXXXXXXXX,Pecháčkova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXX XXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXXX XXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXX XXXXXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXX XXXXXXXX,Družstevní č.p.XXXX/XX,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
XXXXXXX XXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXX XXXXXXXX,Pecháčkova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXX,Herejkova č.p.XXXX,XXX XX Starý Plzenec
XXXXXX XXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Vlasta Mazáčová,Waltrova č.p.973/36,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXX XXXXXXXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Bc.XXXXXXX XXXXXXXXXX,Na Čampuli č.p.XXX,XXX 26 Tlučná
Ing.XXXXXX XXXXXXX,Macháčkova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Mgr.XXXXX XXXXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Mgr.XXXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
<br> Č.j.UMO3/03231/26
str.5
<br> XXXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXX,Stromořadí č.p.XXX,XXX XX Dobřany
Ing.XXXX XXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
Zdeňka Šilhánková,IDDS: zixyx3r
XXXXX XXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXX XXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXXXXXXX XXXXX,Pecháčkova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
XXXX XXXXXXXX,Druztová č.p.XXX,XXX XX Druztová
XXXX XXXXXXXX,Waltrova č.p.XXX/XX,Skvrňany,318 00 Plzeň 18
zastoupeni: Společenství vlastníků pro dům Waltrova 973/36,974/38,975/40,Plzeň,IDDS: n4evhdh
v zastoupení: A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IDDS: c5yjdhq
<br> dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,krajské ředitelství,IDDS: p36ab6k
Magistrát města Plzně,Odbor životního prostředí,IDDS: 6iybfxn
<br> hlavní projektant:
Ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX,A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IDDS: c5yjdhq
<br> 2x vlastní
<br>

29811462 21406126 Oznámení veřejné zakázky: Výměna oken, parapetů, žaluzií a ochranných sítí v objektu čp. 863, v ul. Pražská v obci Bělá pod Bezdězem https://www.mubela.cz/wp-content/uploads/2026/02/Verejna-zakazka-MS.zip   2026-02-03 16:09:21 +0100 2026-02-03 16:10:45 +0100 application/zip   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37776_20260203160921180100_VerejnazakazkaMS.zip UCwrkegbYGH3c21Ktr0zSA9kWT8MA7USKNbVYKE5Krc= 

29767160 21370411 2025-64909.pdf https://www.mesto-nymburk.cz/assets/File.ashx?id_org=10823&id_dokumenty=26315  
 
Tel.: +420 325 501 101   
E-mail: mail@meu-nbk.cz   
www.mesto-nymburk.cz                                                                Datová schránka: 86abcbd 
 
 
 
 
*MUNYM15878284* 
 
 
Spisová značka: 
Číslo jednací: 
MUNYM-110/64909/2025
MUNYM-110/6448/2026/Nol 
Vyřizuje:
Nollová Radka
Telefon:
Nymburk: 
325 501 453
29.01.2026 
                  
 
Společenství vlastníků jednotek pro dům č. p. 1095, Nymburk 
Purkyňova č.p. 1095/70 
288 02  Nymburk 2 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY 
 
Výroková část: 
Městský úřad Nymburk, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 
odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební 
zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního 
zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 10.09.2025 podalo 
Společenství vlastníků jednotek pro dům č. p. 1095, Nymburk, IČO 28514351, Purkyňova č.p. 
1095/70, 288 02  Nymburk 2, 
které zastupuje HP EcoStav s.r.o., IČO 19594771, Třtěnice č.p. 93, 507 04  Třtěnice 
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. 
Podle § 212 stavebního zákona 
p o v o l u j e 
ve zrychleném řízení stavbu: 
Stavební úpravy bytového domu Nymburk, Purkyňova 1095 
Nymburk č.p. 1095, Purkyňova 70 
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1160 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Nymburk. 
 
Stavba obsahuje: 
- 
Projektová dokumentace řeší stavební úpravy včetně revitalizace objektu bytového domu č.p. 1095 
v ulici Purkyňova v Nymburku. Dům je čtyřpodlažní, podsklepený (jedno podzemní a čtyři nadzemní 
podlaží). Jedná se o bytový dům o jednom vchodě, vždy se společným komunikačním prostorem 
(schodiště). Suterén domu tvoří společné prostory, sklepní koje, kotelna, plynoměrna, sušárna. 
Městský úřad Nymburk 
Odbor výstavby 
Náměstí Přemyslovců 163  
288 02 Nymburk 

Č.j. MUNYM-110/6448/2026/Nol 
str. 2 
 
Výlez na střechu je přístupný z půdy. Řešením projektu je zateplení obvodových stěn, zateplení 
stropu suterénu, podlahy půdy a novou vertikální hydroizolaci suterénu. Zateplení se týká soklové 
části, římsy, arkýře, ostění, nadpraží a parapetů otvorů. Součástí je také výměna stávajících svodů, 
výměna svislé části hromosvodu. 
 
II. 
Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. 
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Matěj Kytlík, ADS 
Building s.r.o., Karlovo náměstí 84, Náchod, ČO: 19257627, DIČ: CZ19257627, případné změny 
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 
3. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 
a) Při provádění zateplení. 
b) Před dokončením. 
4. 
Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen požádat správce inženýrských sítí o jejich 
vytyčení a stanovení dalších podmínek postupu prací. Tato zařízení nesmí být z titulu prováděné 
stavby nijak poškozena. 
5. 
Staveniště bude realizováno výhradně na pozemcích stavby. Tedy na pozemcích, ke kterým má 
stavebník vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo 
právo dopovídající služebnosti k pozemku. 
6. 
Pro stavbu budou použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska 
způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po 
dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární 
bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání 
stavby vč. Bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 
Doklady o požadovaných vlastnostech použitých výrobků, materiálů a konstrukcí budou stavebnímu 
úřadu předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce včetně prohlášení zhotovitele stavby o jejich 
použití na stavbě. 
7. 
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou          
k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. 
 
III. podle ustanovení § 5b odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění 
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech), v souladu s ustanovením § 15 zákona o JES bylo 
vydáno závazné stanovisko za dodržení následujících podmínek: 
- Hnízda budou odstraněna mimo hnízdní období (v termínu od konce září do konce dubna 
kalendářního roku). 
- Stavební práce budou zahájeny mimo období reprodukce ptáků (září - březen) tak, aby vlivem 
stavebního ruchu hnízdění nezačalo a nemohlo být ohroženo.  
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Společenství vlastníků jednotek pro dům č. p. 1095, Nymburk, Purkyňova č.p. 1095/70, 288 02  
Nymburk 2 
 
Odůvodnění: 
Dne 10.09.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. 
 

Č.j. MUNYM-110/6448/2026/Nol 
str. 3 
 
Podklady žádosti: 
- 
Projektová dokumentace datovaná 08/2025 ID dokumentace SD00X013U0MA č. záměru 
Z/2025/167792, 
kterou 
autorizoval 
David 
Antoš, 
Kramolna 
225, 
547 
01 
Náchod 
ČKAIT: 0602559 
- 
Souhlasy účastníků se záměrem vyznačené na situačním výkresu. 
- 
Závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených správních úřadů. 
- 
Vyjádření a souhlasy vlastníků dopravní a technické infrastruktury. 
Stavební úřad přezkoumal žádost podle § 184 a § 212 stavebního zákona, shledal, že jsou splněny 
podmínky pro povolení stavby ve zrychleném řízení a vydal rozhodnutí jako první úkon v řízení. 
Stanoviska sdělili: 
- 
Městský úřad Nymburk, odbor životního prostředí, závazné stanovisko a vyjádření ze dne 
09.10.2025 č.j. MUNYM-100/62262/2025/Saj 
Další podklady: 
- 
Posouzení stavby z hlediska výskytu obecně a zvláštně chráněných druhů živočichů. Vypracoval 
RNDr. Vladimír Lemberk, 05/2025, IČO626 89 096, Na Hrádku 275, 530 02 Pardubice 
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a 
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
b) nejde o záměr EIA, 
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona 
o ochraně přírody a krajiny, 
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, 
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu 
dokumentace. 
 
Posouzení stavebního úřadu: 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 
výroku uvedených. 
Účastníci řízení - další dotčené osoby: 
 Město Nymburk, odbor správy městského majetku 
  
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu 
Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové 
dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Oznámení o ověření 
projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Současně 
o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta. 

Č.j. MUNYM-110/6448/2026/Nol 
str. 4 
 
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího 
nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí 
bezodkladně stavebnímu úřadu, 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny 
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
 
 
 
  
Radka Nollová 
referentka odboru výstavby 
 
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 
5000 Kč byl zaplacen. 
 
 
Obdrží: 
účastníci (dodejky) 
HP EcoStav s.r.o., IDDS: kknzew4 
Město Nymburk, odbor správy měst. majetku, Náměstí Přemyslovců č.p. 163/20, 288 02 Nymburk 2 
  
dotčené správní úřady 
Městský úřad Nymburk, odbor životního prostředí, Náměstí Přemyslovců č.p. 163/20, 288 02 Nymburk 2 
 
  2026-02-02 16:24:48 +0100 2026-02-02 16:28:47 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39752_20260202162448180100_202564909.pdf iMGob++qnyHRuaI6fucRgTNzlkwgm4qqoW/+nYd8A5w= <br>
Tel.: +420 325 501 101
E-mail: mail@meu-nbk.cz
www.mesto-nymburk.cz Datová schránka: 86abcbd
<br>
<br>
*MUNYM15878284*
<br>
Spisová značka:
Číslo jednací:
MUNYM-110/64909/2025
MUNYM-110/6448/2026/Nol
Vyřizuje:
XXXXXXX XXXXX
Telefon:
Nymburk:
XXX XXX XXX
XX.01.2026
<br>
Společenství vlastníků jednotek pro dům č.p.1095,Nymburk
Purkyňova č.p.1095/70
288 02 Nymburk 2
<br> ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
Městský úřad Nymburk,odbor výstavby,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30
odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního
zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 10.09.2025 podalo
Společenství vlastníků jednotek pro dům č.p.1095,Nymburk,IČO 28514351,Purkyňova č.p <.>
1095/70,288 02 Nymburk 2 <,>
které zastupuje HP EcoStav s.r.o <.>,IČO 19594771,Třtěnice č.p.93,507 04 Třtěnice
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I <.>
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu:
Stavební úpravy bytového domu Nymburk,Purkyňova 1095
Nymburk č.p.1095,Purkyňova 70
(dále jen "stavba") na pozemku st.p.1160 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Nymburk <.>
<br> Stavba obsahuje:
-
Projektová dokumentace řeší stavební úpravy včetně revitalizace objektu bytového domu č.p.1095
v ulici Purkyňova v Nymburku.Dům je čtyřpodlažní,podsklepený (jedno podzemní a čtyři nadzemní
podlaží).Jedná se o bytový dům o jednom vchodě,vždy se společným komunikačním prostorem
(schodiště).Suterén domu tvoří společné prostory,sklepní koje,kotelna,plynoměrna,sušárna <.>
Městský úřad Nymburk
Odbor výstavby
Náměstí Přemyslovců 163
288 02 Nymburk
<br> Č.j.MUNYM-110/6448/2026/Nol
str.2
<br> Výlez na střechu je přístupný z půdy.Řešením projektu je zateplení obvodových stěn,zateplení
stropu suterénu,podlahy půdy a novou vertikální hydroizolaci suterénu.Zateplení se týká soklové
části,římsy,arkýře,ostění,nadpraží a parapetů otvorů.Součástí je také výměna stávajících svodů <,>
výměna svislé části hromosvodu <.>
<br> II <.>
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1 <.>
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracoval XXXXX XXXXXX,ADS
Building s.r.o <.>,Karlovo náměstí 84,Náchod,ČO: 19257627,DIČ: CZ19257627,případné změny
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2 <.>
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
3 <.>
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Při provádění zateplení <.>
b) Před dokončením <.>
4 <.>
Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen požádat správce inženýrských sítí o jejich
vytyčení a stanovení dalších podmínek postupu prací.Tato zařízení nesmí být z titulu prováděné
stavby nijak poškozena <.>
5 <.>
Staveniště bude realizováno výhradně na pozemcích stavby.Tedy na pozemcích,ke kterým má
stavebník vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo
právo dopovídající služebnosti k pozemku <.>
6 <.>
Pro stavbu budou použity jen takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž vlastnosti z hlediska
způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují,že stavba při správném provedení a běžné údržbě po
dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu,požární
bezpečnost,hygienu,ochranu zdraví a životního prostředí,bezpečnost při udržování a užívání
stavby vč.Bezbariérového užívání stavby,ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla <.>
Doklady o požadovaných vlastnostech použitých výrobků,materiálů a konstrukcí budou stavebnímu
úřadu předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce včetně prohlášení zhotovitele stavby o jejich
použití na stavbě <.>
7 <.>
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou
k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů <.>
<br> III.podle ustanovení § 5b odst.1 zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech),v souladu s ustanovením § 15 zákona o JES bylo
vydáno závazné stanovisko za dodržení následujících podmínek:
- Hnízda budou odstraněna mimo hnízdní období (v termínu od konce září do konce dubna
kalendářního roku) <.>
- Stavební práce budou zahájeny mimo období reprodukce ptáků (září - březen) tak,aby vlivem
stavebního ruchu hnízdění nezačalo a nemohlo být ohroženo <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Společenství vlastníků jednotek pro dům č.p.1095,Nymburk,Purkyňova č.p.1095/70,288 02
Nymburk 2
<br> Odůvodnění:
Dne 10.09.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br>
Č.j.MUNYM-110/6448/2026/Nol
str.3
<br> Podklady žádosti:
-
Projektová dokumentace datovaná 08/2025 ID dokumentace SD00X013U0MA č.záměru
Z/2025/167792 <,>
kterou
autorizoval
David
Antoš <,>
Kramolna
225 <,>
547
01
Náchod
ČKAIT: 0602559
-
Souhlasy účastníků se záměrem vyznačené na situačním výkresu <.>
-
Závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených správních úřadů <.>
-
Vyjádření a souhlasy vlastníků dopravní a technické infrastruktury <.>
Stavební úřad přezkoumal žádost podle § 184 a § 212 stavebního zákona,shledal,že jsou splněny
podmínky pro povolení stavby ve zrychleném řízení a vydal rozhodnutí jako první úkon v řízení <.>
Stanoviska sdělili:
-
Městský úřad Nymburk,odbor životního prostředí,závazné stanovisko a vyjádření ze dne
09.10.2025 č.j.MUNYM-100/62262/2025/Saj
Další podklady:
-
Posouzení stavby z hlediska výskytu obecně a zvláštně chráněných druhů živočichů.Vypracoval
RNDr.XXXXXXXX XXXXXXX,XX/XXXX,IČOXXX XX XXX,Na Hrádku XXX,530 02 Pardubice
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
b) nejde o záměr EIA <,>
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny <,>
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených <.>
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Město Nymburk,odbor správy městského majetku
<br> Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Středočeského kraje,Zborovská 11,Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu <.>
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové
dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.Oznámení o ověření
projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem.Současně
o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta <.>
<br> Č.j.MUNYM-110/6448/2026/Nol
str.4
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího
nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí
bezodkladně stavebnímu úřadu <,>
-
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
-
zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
-
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
-
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
XXXXX XXXXXXX
referentka odboru výstavby
<br>
<br> Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve výši
5000 Kč byl zaplacen <.>
<br>
Obdrží:
účastníci (dodejky)
HP EcoStav s.r.o <.>,IDDS: kknzew4
Město Nymburk,odbor správy měst.majetku,Náměstí Přemyslovců č.p.163/20,288 02 Nymburk 2
<br> dotčené správní úřady
Městský úřad Nymburk,odbor životního prostředí,Náměstí Přemyslovců č.p.163/20,288 02 Nymburk 2
<br>

29764659 21368225 Rozhodnutí o povolení záměru https://www.horsovskytyn.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah5760_1.pdf&original=2026-1987_001.pdf POČET STRAN: 8
*MUHTX00FAH4N*
MUHTX00FAH4N
Městský úřad Horšovský Týn
Odbor Obecní stavební úřad
náměstí Republiky č.p. 52, 346 01 Horšovský Týn
_____________________________________________________________________________________
SP.ZN.:
OOSÚ/1987/2026/Or
V případě reakce na tento dokument, prosím,
Č.J.:
MUHT 2558/2026
uveďte vždy sp.zn. OOSÚ/1987/2026/Or
ZÁMĚR Č.:
Z/2025/220783
VYŘIZUJE: Bc. Radka Orieščiková
TELEFON:
379 415 143
MOBIL:
739 250 977
E-MAIL:
r.oriescikova@muht.cz
DATUM:
28.01.2026
ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU
POVOLENÍ STAVBY VE ZRYCHLENÉM ŘÍZENÍ
Výroková část:
Odbor Obecní stavební úřad Městského úřadu Horšovský Týn jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon") v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 184 stavebního
zákona bezvadnost žádosti o povolení stavby nebo zařízení ve zrychleném řízení o povolení stavby (dále
jen "zrychlené řízení"), kterou dne 21.01.2026 podala
Obec Mířkov, IČO 00572659, Mířkov č.p. 77, 346 01 Horšovský Týn,
kterou zastupuje
Ing. Jan Kaiser, IČO 01574361, Srby č.p. 82, 346 01 Horšovský Týn
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle ustanovení § 193 stavebního zákona:
I.
Vydává v souladu s ustanovením § 195 podle § 211 ve spojení § 212 stavebního zákona jako první
úkon v řízení
p o v o l e n í s t a v b y
nazvané:
zateplení objektu Mateřské školy Mířkov
v obci Mířkov č.p. 72
(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. st. 87 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 678/11 (zahrada)
v katastrálním území Mířkov.
Druh a účel povolované stavby:
Jednoduchá stavba podle přílohy č. 2 odst. 2 písm. e) - zateplení stavby občanského vybavení – mateřská
škola.
Vymezení účelu užívání jednoduché stavby:
Hlavní účel užívání objektu se nemění (mateřská škola). V části stavby – původním podkrovním bytě –
dojde ke změně užívání, kdy tento prostor již nebude sloužit k bydlení, ale bude využíván pouze jako
prázdný půdní prostor.

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 2
POČET STRAN: 8
Umístění stavby na pozemku:
Zateplení a související úpravy budou probíhat převážně na pozemku parc. č. st. 87 v katastrálním území
Mířkov, přičemž nejmenší vzdálenost od východní hranice pozemku s pozemkem parc. č. 678/6 bude
5 m. Dále bude stavba umístěna na pozemku parc. č. 678/11 v katastrálním území Mířkov.
Popis stavebních úprav:
Jedná se o zateplení objektu Mateřské školy v obci Mířkov č.p. 72. Objekt mateřské školy je tvořen
ze dvou vzájemně propojených objektů. Původní objekt mateřské školy je zděný z jedné třetiny
částečně podsklepen, jednopodlažní s podkrovním prostorem se sedlovou střechou. V suterénu
objektu se nachází sklad paliva, kotelna, chodba a sklep. Přístup do suterénu je po cihelném točitém
schodišti z chodby v přízemí. Přístup do podkroví je po dřevěném schodišti. Podkrovní vestavba
původně sloužila jako služební byt. V současném stavu není vestavba obyvatelná, proto dojde k jejímu
vybourání, což umožní zateplení konstrukce krovu. Dispozice podkroví je tvořena dřevěnými příčkami
z prken, popř. z heraklitových desek s vrchní omítkou. Tyto příčky budou kompletně demontovány
včetně stávajících deskových podhledů krovu. Podkroví bude využíváno jako půdní prostor. Stávající
obvodové zdivo původního objektu bude opatřeno certifikovanou skladbou vnějšího kontaktního
zateplovacího systému ETICS s tepelným izolantem z minerální vlny tl. 180 mm. V dolní části zdiva
bude zateplovací systém přetažen o 450 mm přes stávající kamenný sokl objektu. Spodní část soklu
bude ponechána nezateplená, pouze dojde k očištění kamenů soklu a k přespárování uvolněných spár
mezi kameny. Vzhledem ke zvýšení vlhkosti v patě zdiva v přízemí objektu bude provedena
chemická injektáž zdiva proti vzlínající vlhkosti (infuzní clona). V rámci zateplení objektu dojde na
žádost investora k ubourání vystupující části sklepa na jižní straně původního části objektu. Zde jsou
stěny tvořeny z betonu, popř. z betonu prokládaného kamenem. Stropní konstrukce nad touto částí je
provedena z betonových PZ desek s vrchní spádovou vrstvou z betonu. V roce 1972 byl k původní
budově mateřské školy přistavěn přízemní nepodsklepený objekt, který byl proveden jako
montovaná dřevostavba. Vstup do tohoto objektu je z původní budovy mateřské školy z prostoru
šatny dětí a samostatně po venkovním schodišti z jižní strany. Obvodové stěny byly dodatečně
zatepleny kontaktním zateplovacím systémem z fasádního polystyrenu v tl. 100 mm. Stávající vrchní
omítka bude řádně očištěna a opatřena novým fasádním silikonovým nátěrem. U soklové části
přístavby bude provedeno dozateplení soklu pomocí polystyrenu tl. 100 mm s vrchní soklovou
strukturovanou omítkou. Podhled nad přízemím tvořený z dřevěných desek je zavěšený do vazníkové
konstrukce krovu a je zateplen čedičovou vlnou v tl. 100 mm. V konstrukci podhledu se nachází
parotěsná vrstva z asfaltové lepenky. Tloušťka stávajícího zateplení podhledu přístavby je
nedostatečná a bude provedeno dozateplení podhledu z foukané minerální vaty tl. 200 mm. V rámci
udržovacích prací bude na tomto přistavěném objektu proveden nový nátěr falcového plechu střechy
nad šatnou dětí, nátěry podbití přesahů střechy a krokví, oprava soklové omítky podezdívky
vstupního schodiště do šatny dětí, očištění a přespárování podezdívky vstupního schodiště a osazení
nového ocelového zábradlí na tomto schodišti, stávající zábradlí u vstupních dveří do šatny dětí bude
obroušeno a nově natřeno. Vstupní vrátka na severní straně objektu z ulice budou demontována a
sloupky budou přesunuty pro uvolnění místa pro nový zateplovací systém, popř. budou vrátka
ponechána a dojde ke snížení tl. izolantu v místě vrátek (bude rozhodnuto investorem).
Větrání jednotlivých místností objektu je přirozené okny. V kuchyni a sklepě je osazen elektrický
ventilátor. Ve štítovém zdivu přístavby budou zřízeny nové větrací otvory s mřížkou pro zajištění
větrání půdního prostoru.
Vytápění celého objektu mateřské školy je automatickým kotlem na peletky s násypkou Eko Scroll
V7 osazeného v kotelně v suterénu původního objektu. Ohřev TUV je řešen elektrickými bojlery
o objemech 120 a 160 l osazených v místech odběru TUV a průtokovými ohřívači vody o objemu 5
l.
Objekt je již napojen na sítě technické infrastruktury do těchto sítí a přípojek nebude zasahováno.
V rámci zateplení objektu dojde pouze k posunu dotčených okapových svodů. Nakládání
s dešťovými vodami zůstává stejné jako původní – navrženými stavebními pracemi nedochází
k navýšení ploch střech.

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 3
POČET STRAN: 8
Vymezení území dotčeného vlivem stavby:
Z předložené projektové dokumentace vyplývá, že vlivem stavby budou dotčeny pozemky parc. č. st. 87,
parc. č. 678/11 v katastrálním území Mířkov, na kterých je stavba povolována, a dále pozemky parc.
č. 1094/2, 678/6 v katastrálním území Mířkov.
II.
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace „Zateplení objektu Mateřské školy“, datum
09/2025, kterou vypracoval Ing. Jan Kaiser, zodpovědný projektant Ing. František Boháč, ČKAIT
0100289; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Pro uskutečnění stavby a zřízení staveniště se jako stavební pozemek vymezují části pozemků parc.
č. st. 87, parc. č. 678/11 v katastrálním území Mířkov – dle koordinačního situačního výkresu stavby
v měřítku 1:200 pod číslem výkresu C.3, který je nedílnou součástí předložené projektové
dokumentace.
3.
Budou dodrženy požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby, které je součástí projektové
dokumentace. Provedení stavebních konstrukcí a zejména jejich případné protipožární ochrany musí
být
provedeno
podle
schválených
technologických
postupů
a
dle
podmínek
uvedených
v katalogových listech apod. Zejména provádění protipožárních aplikací může provádět pouze osoba
prokazatelně proškolená, nebo dle potřeby autorizovaná, výrobcem.
4.
Před zahájením výkopových prací je nutno požádat o vytyčení sítí dotčené technické infrastruktury
(dále jen „sítí“), jenž se nacházejí v místě stavby, u správců těchto sítí. S vytyčenou trasou budou
prokazatelně seznámeni pracovníci provádějící výkopové práce.
5.
Před zahájením stavby je stavebník povinen přesvědčit se o tom, že staveništěm neprochází žádná
další podzemní telekomunikační ani jiná vedení.
6.
Budou dodrženy podmínky stanovené ve vyjádřeních a závazných stanoviscích dotčených
orgánů:
Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Domažlice
závazném stanovisku ze dne 09.12.2025 č.j. R/2025/226819/2 (Z/2025/220783):

Vlastní stavební práce nesmí nijak ohrozit ani omezit běžný provoz školského zařízení
s ohledem na ust. § 7 zákona č. 258/2000 Sb.. Stavebními pracemi nesmí být ani ohroženo
právo dětí na poskytování hmotného zabezpečení, které zahrnuje školní stravování po dobu
jejich pobytu ve škole dle § 122 zákona č. 561/2004 Sb., Zákon o předškolním, základním,
středním, vyšším odborném a jiném vzdělávání (školský zákon).
7.
Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k projektové dokumentaci ke stavbě ve smyslu
energetického
zákona
a
příslušných
technických
norem
společnosti
ČEZ
Distribuce,
a.s.,
zn. 001169207400 ze dne 06.10.2025
8.
Stavba bude dokončena v době platnosti povolení. (Toto povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní
moci a bylo-li provádění záměru zahájeno v době platnosti povolení, prodlužuje se doba platnosti na
10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.)
Upozorňujeme, že pokud stavba nebude dokončena v době platnosti povolení, stavební úřad
nařídí stavbu odstranit.
9.
Po dokončení stavebních úprav je stavebník povinen neprodleně zaslat správnímu orgánu, který
vydal JES, doklady prokazující zákonné využití nebo odstranění odpadů v souladu se zákonem
o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství.
10. Stavebník je po celou dobu výstavby povinen strpět provedení kontrolních prohlídek, pokud je to
nezbytné pro zjištění, zda při výstavbě postupuje v souladu s povolením stavby. 
Při kontrolní prohlídce stavební úřad prověří především, zda
a. je stavba prováděna v souladu s povolením stavby,
b. je stavba prováděna v souladu s ověřenou dokumentací pro povolení záměru, a v souladu s § 159
stavebního zákona je stavba prováděna svépomocí se zajištěním stavebního dozoru nebo
odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím,
c. je řádně veden stavební deník, popřípadě jednoduchý záznam o stavbě,

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 4
POČET STRAN: 8
d. stavebně technickým stavem stavby není ohrožován život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost
a přístupnost anebo životní prostředí,
e. prováděním stavby, popřípadě provozem na staveništi, není nad přípustnou míru obtěžováno její
okolí,
f. je zajištěna bezpečnost při provádění stavby,
g. z hlediska přístupnosti jsou na přilehlých plochách pro chodce zabezpečeny výkopy proti pádu
osob a jsou vyznačeny obchozí trasy,
h. jsou prováděny předepsané zkoušky a měření,
i.
stavebník plní povinnosti vyplývající z § 160 odst. 2 a § 161 odst. 1 až 3 stavebního zákona,
j. zhotovitel plní povinnosti vyplývající z § 163 stavebního zákona,
k. stavbyvedoucí nebo stavební dozor plní povinnosti vyplývající z § 164 a 165 stavebního zákona,
11.
Stavebník je povinen pro provedení kontrolní prohlídky ohlásit tyto fáze výstavby:
- dokončení stavby.
Účastníci řízení dle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“), na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Účastníci řízení podle § 182 písm. a) stavebního zákona:
Obec Mířkov, Mířkov č.p. 77, Mířkov, 346 01 Horšovský Týn
Odůvodnění:
Dne 21.01.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby nebo zařízení ve zrychleném řízení o povolení
stavby, uvedeným dnem bylo zahájeno zrychlené řízení.
Jako první úkon stavebního úřadu v řízení je vydáno povolení stavby, neboť stavebník požádal o vydání
rozhodnutí ve zrychleném řízení a podmínky ustanovení § 212 odst. 1 stavebního zákona jsou splněny.
Při vymezování okruhu účastníků řízení zahrnul stavební úřad podle § 182 stavebního zákona jako
účastníky řízení stavebníka a obec, vlastníka pozemků parc. č. st. 87 a parc. č. 678/11 v katastrálním
území Mířkov a staveb na nich, na kterých má být požadovaný stavební záměr uskutečněn, a toho, kdo
má jiné věcné právo k těmto pozemkům nebo stavbám, a dále vlastníky sousedních pozemků parc.
č. 1094/2, 678/6 v katastrálním území Mířkov a staveb na nich a správce veřejné dopravní a technické
infrastruktury, kteří mohou být umístěním či prováděním stavby dotčeni.
Vlastníci vzdálenějších sousedních pozemků a staveb nebyli za účastníky řízení pojati, neboť jejich práva
nemohou být povolením záměru přímo dotčena, a to jednak z důvodu velké vzdálenosti těchto sousedních
pozemků a staveb od povolované stavby a také z důvodu rozsahu a způsobu provedení stavby.
Účastníci řízení – další dotčené osoby:
Účastníci řízení podle § 182 písm. b) stavebního zákona:
Obec Mířkov
Účastníci řízení podle § 182 písm. d) stavebního zákona:
Ing. Josef Brašna, CETIN a.s., ČEZ Distribuce, a. s.
Podklady pro vydání rozhodnutí:
-
Projektová dokumentace „Zateplení objektu Mateřské školy“, datum 09/2025, kterou vypracoval
Ing. Jan Kaiser, zodpovědný projektant Ing. František Boháč, ČKAIT 0100289.
-
Souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.
-
Jednotné environmentální stanovisko Městského úřadu Horšovský Týn č.j. MUHT 29814/2025
(169/25), Z/2025/220783 ze dne 11.12.2025.

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 5
POČET STRAN: 8
-
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje koordinované závazné stanovisko ze dne 08.12.2025 pod
č.j. HSPM-3874-3/2025 DO.
-
Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní
pracoviště Domažlice, ze dne 09.12.2025 č.j. R/2025/226819/2 (Z/2025/220783).
-
Vyjádření k projektové dokumentaci ke stavbě ve smyslu energetického zákona a příslušných
technických norem společnosti ČEZ Distribuce, a.s., zn. 001169207400 ze dne 06.10.2025.
-
Sdělení o existenci energetického zařízení, telekomunikačního zařízení nebo zařízení technické
infrastruktury společnosti ČEZ Distribuce, a.s., zn.            ze dne 08.09.2025.
-
Vyjádření
o
poloze
sítě
elektronických
komunikací
a
všeobecné
podmínky
ochrany
sítě
elektronických komunikací společnosti CETIN a.s., č.j. 275666/25 ze dne 06.10.2025.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními
právními předpisy a podmínky uvedené v závazné části závazných stanovisek, popřípadě vyplývající
z výsledku řešení rozporů, zahrnul do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad ve zrychleném řízení posoudil záměr z hledisek uvedených v § 193 odst. 1 stavebního
zákona, a došel k závěru, že záměr je v souladu s tímto ustanovením. Jeho provedením nebo užíváním
nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními
předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. V průběhu řízení
stavební úřad neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Stavební úřad přezkoumal soulad s územně plánovací dokumentací a konstatoval, že stavba je v souladu
s platnou územně plánovací dokumentací a cíli a úkoly územního plánování. Pozemky parc. č. st. 87
a parc. č. 678/11 v katastrálním území Mířkov se nacházejí ve správním území obce Mířkov a dle
Úplného znění územního plánu Mířkov po změně č. 1 s účinností od 03.01.2017 jde o pozemky
v zastavěném území s funkčním využitím plochy – plochy občanského vybavení – veřejné (OV).
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených.
Upozornění:
Stavebník může provádět stavbu svépomocí, pokud zajistí stavební dozor, není-li pro takovou
činnost sám odborně způsobilý.
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,
zejména zákon č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., a zajistit ochranu života a zdraví osob na
staveništi.
V ochranných pásmech sítí je třeba dbát zvýšené opatrnosti a práce provádět podle pokynů a podmínek
jejich provozovatelů. Jednotlivá stanoviska a vyjádření správců a vlastníků sítí jsou součástí dokladové
části ověřené projektové dokumentace stavby.
Stavební materiál je nutno ukládat jen na vlastním pozemku. Na veřejných prostranstvích a v blízkosti
komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušných orgánů.
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, ve znění
pozdějších předpisů a příslušné právními předpisy stanovené technické normy.
Stavebník je jako původce odpadu povinen postupovat v souladu s ustanoveními zákona č. 541/2020 Sb.,
zákon o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
Pokud stavba nebude dokončena v době platnosti povolení, stavební úřad nařídí stavebníkovi nebo
vlastníkovi stavby na základě § 250 odst. 1 písm. f) stavebního zákona stavbu odstranit. Toto
povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době platnosti
povolení, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení.
Stavba k užívání nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, lze ji užívat ihned po jejím dokončení, a to v souladu
s účelem vymezeným v povolení stavby. Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit
stavebnímu úřadu. V oznámení stavebník uvede:
a) číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její
výstavbou dochází k rozdělení pozemku,

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 6
POČET STRAN: 8
b) identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy
kraje nebo předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální
technické mapy kraje.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského
kraje, Škroupova č. 18, 306 13 Plzeň podáním u správního orgánu, který napadené rozhodnutí vydal.
Odvolání musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá
a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu
předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se
domáhá zrušení celého rozhodnutí. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu
a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové
dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Oznámení o ověření
projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Současně
o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta.
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. V souladu s ustanovením § 198
odst. 1 stavebního zákona platí toto povolení 2 roky ode dne nabytí právní moci. Povolení pozbývá
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena v době jeho platnosti. Povolení pozbývá platnosti také dnem,
kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští. Dobu
platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím
uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. Bylo-li provádění záměru zahájeno
v době platnosti povolení, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo
rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení. Upozorňujeme, že pokud stavba nebude dokončena
v době platnosti povolení, stavební úřad nařídí stavebníkovi nebo vlastníkovi stavby na základě § 250
odst. 1 písm. f) stavebního zákona stavbu odstranit.
Při provádění stavby je stavebník povinen:
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění stavby, zařízení nebo terénní úpravy,
název a sídlo stavebního podnikatele, který je bude provádět, a u stavby prováděné svépomocí jméno
a příjmení osoby, která bude vykonávat stavební dozor, popřípadě stavbyvedoucího; změny v těchto
skutečnostech je povinen stavebnímu úřadu oznámit neprodleně,
-
před zahájením provádění stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující
identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby, popřípadě do vydání
kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením
údajů ze štítku,
-
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby
a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popřípadě jejich kopie,
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby stanovené v podmínkách povolení za účelem provedení
kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné
důvody, této prohlídky se zúčastnit.
Stavebník je povinen provádět stavbu v souladu s jejím povolením. Stavební úřad může na žádost
stavebníka nebo jeho právního nástupce povolit změnu záměru před jeho dokončením. Změna záměru
před jeho dokončením je změna v záměru oproti jeho povolení nebo oproti dokumentaci pro povolení
stavby ověřené stavebním úřadem. Změnu záměru před dokončením lze realizovat jen na základě
povolení. O žádosti stavebníka o změnu záměru před dokončením rozhodne stavební úřad, který záměr
povolil. Nepodstatné odchylky od ověřené projektové dokumentace, při kterých se nemění půdorysný ani

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 7
POČET STRAN: 8
výškový rozsah stavby, nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se způsob užívání stavby
a nedochází k ovlivnění požární bezpečnosti, se nepovažují za změnu stavby.
Ing. Alexandra Ruská
vedoucí odboru
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů se
nevyměřuje.
Obdrží:
Účastníci: (doporučeně do vlastních rukou / datovou schránkou)
Ing. Jan Kaiser, IDDS: qiteaaj
zastoupení pro: Obec Mířkov, Mířkov č.p. 77, 346 01 Horšovský Týn
Účastníci řízení podle § 182 písm. b) stavebního zákona:
Obec Mířkov, Mířkov č.p. 77, 346 01 Horšovský Týn
Účastníci řízení podle § 182 písm. d) stavebního zákona:
Ing. Josef Brašna, Klenčí pod Čerchovem č.p. 289, 345 34 Klenčí pod Čerchovem
CETIN a.s., IDDS: qa7425t
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
Dotčené orgány: (doporučeně / datovou schránkou)
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k
Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni,
územní pracoviště Domažlice, IDDS: samai8a
Městský úřad Horšovský Týn, odbor životního prostředí a obecní živnostenský úřad (OŽPŽÚ),
náměstí Republiky č.p. 52, Město, 346 01 Horšovský Týn
Tato písemnost musí být vyvěšena na úřední desce a zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový
přístup nejméně po dobu 15 dnů.
(Dle § 212 odst. 2 stavebního zákona se povolení stavby vydané ve zrychleném řízení vedle oznámení
účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání.)
Vyvěšeno a zveřejněno způsobem
umožňujícím dálkový přístup dne: .........................................
Sejmuto dne: .........................................

Č.j. MUHT 2558/2026
str. 8
POČET STRAN: 8
Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující vyvěšení a sejmutí písemnosti:
Na úřední desce zveřejnila
  2026-02-02 15:05:56 +0100 2026-02-02 15:06:45 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37879_20260202150556800100_20261987_001.pdf /OjYpi0hYyDlaoRBrIraSCliG5HQJgNUR0YjBmoLaqA= POČET STRAN: 8
*MUHTX00FAH4N*
MUHTX00FAH4N
Městský úřad Horšovský Týn
Odbor Obecní stavební úřad
náměstí Republiky č.p.52,346 01 Horšovský Týn
_____________________________________________________________________________________
SP.ZN.:
OOSÚ/1987/2026/Or
V případě reakce na tento dokument,prosím <,>
Č.J.:
MUHT 2558/2026
uveďte vždy sp.zn.OOSÚ/1987/2026/Or
ZÁMĚR Č.:
Z/2025/220783
VYŘIZUJE: Bc.XXXXX XXXXXXXXXXX
TELEFON:
XXX XXX XXX
MOBIL:
XXX 250 977
E-MAIL:
r.oriescikova@muht.cz
DATUM:
28.01.2026
ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU
POVOLENÍ STAVBY VE ZRYCHLENÉM ŘÍZENÍ
Výroková část:
Odbor Obecní stavební úřad Městského úřadu Horšovský Týn jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon") v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 184 stavebního
zákona bezvadnost žádosti o povolení stavby nebo zařízení ve zrychleném řízení o povolení stavby (dále
jen "zrychlené řízení"),kterou dne 21.01.2026 podala
Obec Mířkov,IČO 00572659,Mířkov č.p.77,346 01 Horšovský Týn <,>
kterou zastupuje
Ing.XXX XXXXXX,IČO XXXXXXXX,Srby č.p.XX,346 01 Horšovský Týn
(dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle ustanovení § 193 stavebního zákona:
I <.>
Vydává v souladu s ustanovením § 195 podle § 211 ve spojení § 212 stavebního zákona jako první
úkon v řízení
p o v o l e n í s t a v b y
nazvané:
zateplení objektu Mateřské školy Mířkov
v obci Mířkov č.p.72
(dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.st.87 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.678/11 (zahrada)
v katastrálním území Mířkov <.>
Druh a účel povolované stavby:
Jednoduchá stavba podle přílohy č.2 odst.2 písm.e) - zateplení stavby občanského vybavení – mateřská
škola <.>
Vymezení účelu užívání jednoduché stavby:
Hlavní účel užívání objektu se nemění (mateřská škola).V části stavby – původním podkrovním bytě –
dojde ke změně užívání,kdy tento prostor již nebude sloužit k bydlení,ale bude využíván pouze jako
prázdný půdní prostor <.>
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.2
POČET STRAN: 8
Umístění stavby na pozemku:
Zateplení a související úpravy budou probíhat převážně na pozemku parc.č.st.87 v katastrálním území
Mířkov,přičemž nejmenší vzdálenost od východní hranice pozemku s pozemkem parc.č.678/6 bude
5 m.Dále bude stavba umístěna na pozemku parc.č.678/11 v katastrálním území Mířkov <.>
Popis stavebních úprav:
Jedná se o zateplení objektu Mateřské školy v obci Mířkov č.p.72.Objekt mateřské školy je tvořen
ze dvou vzájemně propojených objektů.Původní objekt mateřské školy je zděný z jedné třetiny
částečně podsklepen,jednopodlažní s podkrovním prostorem se sedlovou střechou.V suterénu
objektu se nachází sklad paliva,kotelna,chodba a sklep.Přístup do suterénu je po cihelném točitém
schodišti z chodby v přízemí.Přístup do podkroví je po dřevěném schodišti.Podkrovní vestavba
původně sloužila jako služební byt.V současném stavu není vestavba obyvatelná,proto dojde k jejímu
vybourání,což umožní zateplení konstrukce krovu.Dispozice podkroví je tvořena dřevěnými příčkami
z prken,popř.z heraklitových desek s vrchní omítkou.Tyto příčky budou kompletně demontovány
včetně stávajících deskových podhledů krovu.Podkroví bude využíváno jako půdní prostor.Stávající
obvodové zdivo původního objektu bude opatřeno certifikovanou skladbou vnějšího kontaktního
zateplovacího systému ETICS s tepelným izolantem z minerální vlny tl.180 mm.V dolní části zdiva
bude zateplovací systém přetažen o 450 mm přes stávající kamenný sokl objektu.Spodní část soklu
bude ponechána nezateplená,pouze dojde k očištění kamenů soklu a k přespárování uvolněných spár
mezi kameny.Vzhledem ke zvýšení vlhkosti v patě zdiva v přízemí objektu bude provedena
chemická injektáž zdiva proti vzlínající vlhkosti (infuzní clona).V rámci zateplení objektu dojde na
žádost investora k ubourání vystupující části sklepa na jižní straně původního části objektu.Zde jsou
stěny tvořeny z betonu,popř.z betonu prokládaného kamenem.Stropní konstrukce nad touto částí je
provedena z betonových PZ desek s vrchní spádovou vrstvou z betonu.V roce 1972 byl k původní
budově mateřské školy přistavěn přízemní nepodsklepený objekt,který byl proveden jako
montovaná dřevostavba.Vstup do tohoto objektu je z původní budovy mateřské školy z prostoru
šatny dětí a samostatně po venkovním schodišti z jižní strany.Obvodové stěny byly dodatečně
zatepleny kontaktním zateplovacím systémem z fasádního polystyrenu v tl.100 mm.Stávající vrchní
omítka bude řádně očištěna a opatřena novým fasádním silikonovým nátěrem.U soklové části
přístavby bude provedeno dozateplení soklu pomocí polystyrenu tl.100 mm s vrchní soklovou
strukturovanou omítkou.Podhled nad přízemím tvořený z dřevěných desek je zavěšený do vazníkové
konstrukce krovu a je zateplen čedičovou vlnou v tl.100 mm.V konstrukci podhledu se nachází
parotěsná vrstva z asfaltové lepenky.Tloušťka stávajícího zateplení podhledu přístavby je
nedostatečná a bude provedeno dozateplení podhledu z foukané minerální vaty tl.200 mm.V rámci
udržovacích prací bude na tomto přistavěném objektu proveden nový nátěr falcového plechu střechy
nad šatnou dětí,nátěry podbití přesahů střechy a krokví,oprava soklové omítky podezdívky
vstupního schodiště do šatny dětí,očištění a přespárování podezdívky vstupního schodiště a osazení
nového ocelového zábradlí na tomto schodišti,stávající zábradlí u vstupních dveří do šatny dětí bude
obroušeno a nově natřeno.Vstupní vrátka na severní straně objektu z ulice budou demontována a
sloupky budou přesunuty pro uvolnění místa pro nový zateplovací systém,popř.budou vrátka
ponechána a dojde ke snížení tl.izolantu v místě vrátek (bude rozhodnuto investorem) <.>
Větrání jednotlivých místností objektu je přirozené okny.V kuchyni a sklepě je osazen elektrický
ventilátor.Ve štítovém zdivu přístavby budou zřízeny nové větrací otvory s mřížkou pro zajištění
větrání půdního prostoru <.>
Vytápění celého objektu mateřské školy je automatickým kotlem na peletky s násypkou Eko Scroll
V7 osazeného v kotelně v suterénu původního objektu.Ohřev TUV je řešen elektrickými bojlery
o objemech 120 a 160 l osazených v místech odběru TUV a průtokovými ohřívači vody o objemu 5
l <.>
Objekt je již napojen na sítě technické infrastruktury do těchto sítí a přípojek nebude zasahováno <.>
V rámci zateplení objektu dojde pouze k posunu dotčených okapových svodů.Nakládání
s dešťovými vodami zůstává stejné jako původní – navrženými stavebními pracemi nedochází
k navýšení ploch střech <.>
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.3
POČET STRAN: 8
Vymezení území dotčeného vlivem stavby:
Z předložené projektové dokumentace vyplývá,že vlivem stavby budou dotčeny pozemky parc.č.st.87 <,>
parc.č.678/11 v katastrálním území Mířkov,na kterých je stavba povolována,a dále pozemky parc <.>
č. 1094/2,678/6 v katastrálním území Mířkov <.>
II <.>
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1 <.>
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace „Zateplení objektu Mateřské školy“,datum
09/2025,kterou vypracoval Ing.XXX XXXXXX,zodpovědný projektant Ing.XXXXXXXXX XXXXX,ČKAIT
XXXXXXX; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
2 <.>
Pro uskutečnění stavby a zřízení staveniště se jako stavební pozemek vymezují části pozemků parc <.>
č.st.87,parc.č.678/11 v katastrálním území Mířkov – dle koordinačního situačního výkresu stavby
v měřítku 1:200 pod číslem výkresu C.3,který je nedílnou součástí předložené projektové
dokumentace <.>
3 <.>
Budou dodrženy požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby,které je součástí projektové
dokumentace.Provedení stavebních konstrukcí a zejména jejich případné protipožární ochrany musí
být
provedeno
podle
schválených
technologických
postupů
a
dle
podmínek
uvedených
v katalogových listech apod.Zejména provádění protipožárních aplikací může provádět pouze osoba
prokazatelně proškolená,nebo dle potřeby autorizovaná,výrobcem <.>
4 <.>
Před zahájením výkopových prací je nutno požádat o vytyčení sítí dotčené technické infrastruktury
(dále jen „sítí“),jenž se nacházejí v místě stavby,u správců těchto sítí.S vytyčenou trasou budou
prokazatelně seznámeni pracovníci provádějící výkopové práce <.>
5 <.>
Před zahájením stavby je stavebník povinen přesvědčit se o tom,že staveništěm neprochází žádná
další podzemní telekomunikační ani jiná vedení <.>
6 <.>
Budou dodrženy podmínky stanovené ve vyjádřeních a závazných stanoviscích dotčených
orgánů:
Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni,územní pracoviště Domažlice
závazném stanovisku ze dne 09.12.2025 č.j.R/2025/226819/2 (Z/2025/220783):

Vlastní stavební práce nesmí nijak ohrozit ani omezit běžný provoz školského zařízení
s ohledem na ust.§ 7 zákona č.258/2000 Sb.<.> Stavebními pracemi nesmí být ani ohroženo
právo dětí na poskytování hmotného zabezpečení,které zahrnuje školní stravování po dobu
jejich pobytu ve škole dle § 122 zákona č.561/2004 Sb <.>,Zákon o předškolním,základním <,>
středním,vyšším odborném a jiném vzdělávání (školský zákon) <.>
7 <.>
Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k projektové dokumentaci ke stavbě ve smyslu
energetického
zákona
a
příslušných
technických
norem
společnosti
ČEZ
Distribuce <,>
a.s.<,>
zn. 001169207400 ze dne 06.10.2025
8 <.>
Stavba bude dokončena v době platnosti povolení.(Toto povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní
moci a bylo-li provádění záměru zahájeno v době platnosti povolení,prodlužuje se doba platnosti na
10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.)
Upozorňujeme,že pokud stavba nebude dokončena v době platnosti povolení,stavební úřad
nařídí stavbu odstranit <.>
9 <.>
Po dokončení stavebních úprav je stavebník povinen neprodleně zaslat správnímu orgánu,který
vydal JES,doklady prokazující zákonné využití nebo odstranění odpadů v souladu se zákonem
o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství <.>
10.Stavebník je po celou dobu výstavby povinen strpět provedení kontrolních prohlídek,pokud je to
nezbytné pro zjištění,zda při výstavbě postupuje v souladu s povolením stavby. 
Při kontrolní prohlídce stavební úřad prověří především,zda
a.je stavba prováděna v souladu s povolením stavby <,>
b.je stavba prováděna v souladu s ověřenou dokumentací pro povolení záměru,a v souladu s § 159
stavebního zákona je stavba prováděna svépomocí se zajištěním stavebního dozoru nebo
odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím <,>
c.je řádně veden stavební deník,popřípadě jednoduchý záznam o stavbě <,>
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.4
POČET STRAN: 8
d.stavebně technickým stavem stavby není ohrožován život a zdraví osob nebo zvířat,bezpečnost
a přístupnost anebo životní prostředí <,>
e.prováděním stavby,popřípadě provozem na staveništi,není nad přípustnou míru obtěžováno její
okolí <,>
f.je zajištěna bezpečnost při provádění stavby <,>
g.z hlediska přístupnosti jsou na přilehlých plochách pro chodce zabezpečeny výkopy proti pádu
osob a jsou vyznačeny obchozí trasy <,>
h.jsou prováděny předepsané zkoušky a měření <,>
i <.>
stavebník plní povinnosti vyplývající z § 160 odst.2 a § 161 odst.1 až 3 stavebního zákona <,>
j.zhotovitel plní povinnosti vyplývající z § 163 stavebního zákona <,>
k.stavbyvedoucí nebo stavební dozor plní povinnosti vyplývající z § 164 a 165 stavebního zákona <,>
11 <.>
Stavebník je povinen pro provedení kontrolní prohlídky ohlásit tyto fáze výstavby:
- dokončení stavby <.>
Účastníci řízení dle § 27 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“),na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Účastníci řízení podle § 182 písm.a) stavebního zákona:
Obec Mířkov,Mířkov č.p.77,Mířkov,346 01 Horšovský Týn
Odůvodnění:
Dne 21.01.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby nebo zařízení ve zrychleném řízení o povolení
stavby,uvedeným dnem bylo zahájeno zrychlené řízení <.>
Jako první úkon stavebního úřadu v řízení je vydáno povolení stavby,neboť stavebník požádal o vydání
rozhodnutí ve zrychleném řízení a podmínky ustanovení § 212 odst.1 stavebního zákona jsou splněny <.>
Při vymezování okruhu účastníků řízení zahrnul stavební úřad podle § 182 stavebního zákona jako
účastníky řízení stavebníka a obec,vlastníka pozemků parc.č.st.87 a parc.č.678/11 v katastrálním
území Mířkov a staveb na nich,na kterých má být požadovaný stavební záměr uskutečněn,a toho,kdo
má jiné věcné právo k těmto pozemkům nebo stavbám,a dále vlastníky sousedních pozemků parc <.>
č. 1094/2,678/6 v katastrálním území Mířkov a staveb na nich a správce veřejné dopravní a technické
infrastruktury,kteří mohou být umístěním či prováděním stavby dotčeni <.>
Vlastníci vzdálenějších sousedních pozemků a staveb nebyli za účastníky řízení pojati,neboť jejich práva
nemohou být povolením záměru přímo dotčena,a to jednak z důvodu velké vzdálenosti těchto sousedních
pozemků a staveb od povolované stavby a také z důvodu rozsahu a způsobu provedení stavby <.>
Účastníci řízení – další dotčené osoby:
Účastníci řízení podle § 182 písm.b) stavebního zákona:
Obec Mířkov
Účastníci řízení podle § 182 písm.d) stavebního zákona:
Ing.XXXXX XXXXXX,CETIN a.s <.>,ČEZ Distribuce,a.s <.>
Podklady pro vydání rozhodnutí:
-
Projektová dokumentace „Zateplení objektu Mateřské školy“,datum 09/2025,kterou vypracoval
Ing.XXX XXXXXX,zodpovědný projektant Ing.XXXXXXXXX XXXXX,ČKAIT XXXXXXX <.>
-
Souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu dokumentace <.>
-
Jednotné environmentální stanovisko Městského úřadu Horšovský Týn č.j.MUHT 29814/2025
(169/25),Z/2025/220783 ze dne 11.12.2025 <.>
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.5
POČET STRAN: 8
-
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje koordinované závazné stanovisko ze dne 08.12.2025 pod
č.j.HSPM-3874-3/2025 DO <.>
-
Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni,územní
pracoviště Domažlice,ze dne 09.12.2025 č.j.R/2025/226819/2 (Z/2025/220783) <.>
-
Vyjádření k projektové dokumentaci ke stavbě ve smyslu energetického zákona a příslušných
technických norem společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>,zn.001169207400 ze dne 06.10.2025 <.>
-
Sdělení o existenci energetického zařízení,telekomunikačního zařízení nebo zařízení technické
infrastruktury společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>,zn.  ze dne 08.09.2025 <.>
-
Vyjádření
o
poloze
sítě
elektronických
komunikací
a
všeobecné
podmínky
ochrany
sítě
elektronických komunikací společnosti CETIN a.s <.>,č.j.275666/25 ze dne 06.10.2025 <.>
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními
právními předpisy a podmínky uvedené v závazné části závazných stanovisek,popřípadě vyplývající
z výsledku řešení rozporů,zahrnul do podmínek rozhodnutí <.>
Stavební úřad ve zrychleném řízení posoudil záměr z hledisek uvedených v § 193 odst.1 stavebního
zákona,a došel k závěru,že záměr je v souladu s tímto ustanovením.Jeho provedením nebo užíváním
nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními
předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.V průběhu řízení
stavební úřad neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
Stavební úřad přezkoumal soulad s územně plánovací dokumentací a konstatoval,že stavba je v souladu
s platnou územně plánovací dokumentací a cíli a úkoly územního plánování.Pozemky parc.č.st.87
a parc.č.678/11 v katastrálním území Mířkov se nacházejí ve správním území obce Mířkov a dle
Úplného znění územního plánu Mířkov po změně č. 1 s účinností od 03.01.2017 jde o pozemky
v zastavěném území s funkčním využitím plochy – plochy občanského vybavení – veřejné (OV) <.>
Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených <.>
Upozornění:
Stavebník může provádět stavbu svépomocí,pokud zajistí stavební dozor,není-li pro takovou
činnost sám odborně způsobilý <.>
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení <,>
zejména zákon č. 309/2006 Sb.a nařízení vlády č. 591/2006 Sb <.>,a zajistit ochranu života a zdraví osob na
staveništi <.>
V ochranných pásmech sítí je třeba dbát zvýšené opatrnosti a práce provádět podle pokynů a podmínek
jejich provozovatelů.Jednotlivá stanoviska a vyjádření správců a vlastníků sítí jsou součástí dokladové
části ověřené projektové dokumentace stavby <.>
Stavební materiál je nutno ukládat jen na vlastním pozemku.Na veřejných prostranstvích a v blízkosti
komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušných orgánů <.>
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích na výstavbu,ve znění
pozdějších předpisů a příslušné právními předpisy stanovené technické normy <.>
Stavebník je jako původce odpadu povinen postupovat v souladu s ustanoveními zákona č.541/2020 Sb.<,>
zákon o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
Pokud stavba nebude dokončena v době platnosti povolení,stavební úřad nařídí stavebníkovi nebo
vlastníkovi stavby na základě § 250 odst.1 písm.f) stavebního zákona stavbu odstranit.Toto
povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Bylo-li provádění záměru zahájeno v době platnosti
povolení,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení <.>
Stavba k užívání nevyžaduje kolaudační rozhodnutí,lze ji užívat ihned po jejím dokončení,a to v souladu
s účelem vymezeným v povolení stavby.Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit
stavebnímu úřadu.V oznámení stavebník uvede:
a) číslo geometrického plánu,pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její
výstavbou dochází k rozdělení pozemku <,>
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.6
POČET STRAN: 8
b) identifikátor záznamu,ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy
kraje nebo předány podklady pro jejich zápis,pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální
technické mapy kraje <.>
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského
kraje,Škroupova č.18,306 13 Plzeň podáním u správního orgánu,který napadené rozhodnutí vydal <.>
Odvolání musí obsahovat údaje o XXX,proti kterému rozhodnutí směřuje,v jakém rozsahu ho napadá
a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení,jež mu
předcházelo.Není-li v odvolání uvedeno,v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá,platí,že se
domáhá zrušení celého rozhodnutí. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu
a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové
dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.Oznámení o ověření
projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem.Současně
o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta <.>
Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.V souladu s ustanovením § 198
odst.1 stavebního zákona platí toto povolení 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Povolení pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena v době jeho platnosti.Povolení pozbývá platnosti také dnem <,>
kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o XXX,že od provedení svého záměru upouští.Dobu
platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím
uplynutím,a to i opakovaně,nejdéle však vždy o další 2 roky.Bylo-li provádění záměru zahájeno
v době platnosti povolení,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo
rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.Upozorňujeme,že pokud stavba nebude dokončena
v době platnosti povolení,stavební úřad nařídí stavebníkovi nebo vlastníkovi stavby na základě § 250
odst.1 písm.f) stavebního zákona stavbu odstranit <.>
Při provádění stavby je stavebník povinen:
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění stavby,zařízení nebo terénní úpravy <,>
název a sídlo stavebního podnikatele,který je bude provádět,a u stavby prováděné svépomocí jméno
a příjmení osoby,která bude vykonávat stavební dozor,popřípadě stavbyvedoucího; změny v těchto
skutečnostech je povinen stavebnímu úřadu oznámit neprodleně <,>
-
před zahájením provádění stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující
identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby,popřípadě do vydání
kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením
údajů ze štítku <,>
-
zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby
a všechny doklady týkající se prováděné stavby,popřípadě jejich kopie <,>
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby stanovené v podmínkách povolení za účelem provedení
kontrolních prohlídek stavby,umožnit provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné
důvody,této prohlídky se zúčastnit <.>
Stavebník je povinen provádět stavbu v souladu s jejím povolením.Stavební úřad může na žádost
stavebníka nebo jeho právního nástupce povolit změnu záměru před jeho dokončením.Změna záměru
před jeho dokončením je změna v záměru oproti jeho povolení nebo oproti dokumentaci pro povolení
stavby ověřené stavebním úřadem.Změnu záměru před dokončením lze realizovat jen na základě
povolení.O žádosti stavebníka o změnu záměru před dokončením rozhodne stavební úřad,který záměr
povolil.Nepodstatné odchylky od ověřené projektové dokumentace,při kterých se nemění půdorysný ani
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.7
POČET STRAN: 8
výškový rozsah stavby,nezasahuje do nosných konstrukcí stavby,nemění se způsob užívání stavby
a nedochází k ovlivnění požární bezpečnosti,se nepovažují za změnu stavby <.>
Ing.XXXXXXXXX XXXXX
vedoucí odboru
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích,ve znění pozdějších předpisů se
nevyměřuje <.>
Obdrží:
Účastníci: (doporučeně do vlastních rukou / datovou schránkou)
Ing.XXX XXXXXX,IDDS: qiteaaj
zastoupení pro: Obec Mířkov,Mířkov č.p.77,346 01 Horšovský Týn
Účastníci řízení podle § 182 písm.b) stavebního zákona:
Obec Mířkov,Mířkov č.p.77,346 01 Horšovský Týn
Účastníci řízení podle § 182 písm.d) stavebního zákona:
Ing.XXXXX XXXXXX,Klenčí pod Čerchovem č.p.XXX,345 34 Klenčí pod Čerchovem
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
Dotčené orgány: (doporučeně / datovou schránkou)
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,IDDS: p36ab6k
Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni <,>
územní pracoviště Domažlice,IDDS: samai8a
Městský úřad Horšovský Týn,odbor životního prostředí a obecní živnostenský úřad (OŽPŽÚ) <,>
náměstí Republiky č.p.52,Město,346 01 Horšovský Týn
Tato písemnost musí být vyvěšena na úřední desce a zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový
přístup nejméně po dobu 15 dnů <.>
(Dle § 212 odst.2 stavebního zákona se povolení stavby vydané ve zrychleném řízení vedle oznámení
účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání.)
Vyvěšeno a zveřejněno způsobem
umožňujícím dálkový přístup dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Č.j.MUHT 2558/2026
str.8
POČET STRAN: 8
Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující vyvěšení a sejmutí písemnosti:
Na úřední desce zveřejnila <br>

29631546 21260081 Důležitá oznámení Program pro poskytování dotací na obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě 2026 https://edeska.ub.cz/dokument.aspx?ID=952e2f37-aebb-425c-bcb8-7cbaa810b699  
 
 
Rada města 
  
PROGRAM PRO POSKYTOVÁNÍ DOTACÍ NA OBNOVU 
HODNOTNÝCH FASÁD V UHERSKÉM BRODĚ PRO ROK 2026 
 
I. Cíl, účel a důvod podpory 
1) Město Uherský Brod se rozhodlo podporovat bydlení v již zastavěném území s důrazem na 
zachování tradičního architektonického a historického rázu města Uherský Brod (dále jen „město“). 
Tento Program pro poskytování dotací na obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě (dále jen 
„Program“) se vyhlašuje za účelem poskytování dotací na obnovu hodnotných fasád objektů, které 
nejsou kulturní památkou podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších 
předpisů, ale fasáda disponuje prokazatelně památkovými nebo architektonickými hodnotami 
a nachází se na území města Uherský Brod, tj. katastrální území Uherský Brod, Havřice, Maršov 
u Uherského Brodu, Těšov, Újezdec u Luhačovic. Důvodem vyhlášení Programu je neexistence 
vhodné dotace na obnovu a zachování hodnotných objektů a řešení problémů s vybydlováním centra 
města a  s jeho rozrůstáním se do okolní krajiny. Z těchto důvodu rozhodla Rada města Uherský 
Brod (dále jen „RM“) o vyhlášení tohoto Programu.  
2) Cílem Programu je zachování a zlepšení architektonického rázu města, zkvalitnění stávajícího 
bytového fondu a stabilizace počtu obyvatel trvale přihlášených k pobytu na území města. 
3) Účelem Programu je podpora obnovy původního vzhledu historicky a architektonicky významných 
fasád a úhrada části nákladů spojených s tímto účelem.  
II. Základní pojmy 
1) Poskytovatelem dotace je město Uherský Brod (dále jen „poskytovatel“ nebo taky „město“). 
 
2) Architektonicky a historicky hodnotnou fasádou se rozumí většinou fasáda s historickou 
hodnotou, která je identifikována ve Stavebně historickém průzkumu sídelního útvaru Uherský Brod 
(autor  PhDr. Jan O. Eliáš, 2001), v Passportu architektury (autor Mgr. Martin Čihalík, 2017) či jiném 
obdobném dokumentu. Jmenované dokumenty jsou zveřejněny na webu města (ub.cz/info/dalsi-
strategicke-dokumenty). Lze také doložit původní dokumentací nebo dobovou fotografii.  
3) Obnovou fasády se rozumí rekonstrukce fasády včetně výplní otvorů (např. okna, dveře). V rámci 
městské památkové zóny (dále jen „MPZ“) budou  odstíny fasádních barev v pastelových barvách. 
Okenní a dveřní výplně dle historických fotografií nebo z původních plánů. Při realizacích budou 
přednostně využívány přírodní materiály. Podporuje se zachování zajímavých detailů, které jsou 
součástí fasády domu (např. zdobené prvky, zábradlí). 
 
 

 III. Objem peněžních prostředků a výše dotace 
1) Dotace se poskytuje z rozpočtu města Uherský Brod. Celkový objem peněžních prostředků 
vyčleněných z rozpočtu poskytovatele dotace na rok 2026 na podporu účelu Programu činí 
300.000 Kč. V případě vyčerpání finančních prostředků na základě vyhodnocených žádostí bude 
Program v daném roce pozastaven. Při nedočerpání alokace může být Program znovu vyhlášena 
až do vyčerpání vyčleněných finančních prostředků. Rozhodnutí o pozastavení Programu bude 
zveřejněno na úřední desce poskytovatele.  
 
2) Maximální výše dotace činí 50 % prokazatelně vynaložených nákladů v místě a čase obvyklých, 
maximálně však 150.000 Kč. Poskytovatel dotace je oprávněn žádost s nadhodnocenými náklady 
neschválit.  
IV. Kritéria přijatelnosti žádosti o poskytnutí dotace 
1) Způsobilým žadatelem o dotaci je fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nemovitosti 
s architektonicky a historicky hodnotnou fasádou (dále jen „nemovitost“), jež je zřetelně viditelná 
z veřejných prostranství (tzv. uliční fronta). 
2) Dotaci dle tohoto Programu lze poskytnout témuž žadateli v daném kalendářním roce pouze jednou 
a zároveň nelze poskytnout témuž žadateli v průběhu tří let opakovaně, pokud se nejedná o výjimku 
dle odstavce IV. bodu 3. 
3) Dotaci z tohoto Programu lze poskytnout pro konkrétní nemovitost pouze jedenkrát s výjimkou 
rekonstrukce nemovitostí prováděných v ucelených etapách. 
4) Dotaci nelze poskytnout tomu, kdo má neuhrazené splatné peněžité závazky vůči městu a vůči jim 
zřízeným organizacím.  
V. Náležitosti žádosti o dotaci a způsob podání 
1) Žádost se podává ve dvou krocích: 
1. Odeslání žádosti na úřad přímo z elektronického prohlížeče 
2. Doručení podepsané žádosti 
 
Ad 1. Odeslání žádosti na úřad přímo z elektronického prohlížeče 
Žádost o poskytnutí dotace (dále jen „žádost“) se vždy vyplňuje elektronicky přímo 
v internetovém prohlížeči na elektronickém formuláři uveřejněném na www.ub.cz/dotace. 
Vyplněná elektronická verze žádosti musí být vždy přímo z internetového prohlížeče odeslána na 
úřad, bez ohledu na to jakým způsobem bude poté doručena na úřad. Odeslání žádosti je možné 
nejdříve v den zahájení příjmu žádostí. 
Vzor žádosti je přílohou č. 1 tohoto Programu. 
 
Ad 2. Doručení podepsané žádosti 
Elektronicky vyplněnou a na úřad odeslanou žádost je nutno následně se všemi přílohami 
doručit na Městský úřad Uherský Brod. Doručení žádosti je možné učinit 3 způsoby: přímo 
v internetovém prohlížeči, datovou schránkou, nebo v tištěné podobě. 
 
a) Elektronické doručení Žádosti pouze v internetovém prohlížeči je možné pouze v případě, 
že žadatel vlastní elektronický podpis. V tomto případě žadatel odešle žádost na úřad přímo 
v internetovém prohlížeči přes tlačítko „Elektronicky podepsat a odeslat na úřad“ a Žádost přímo 
v internetovém prohlížeči elektronicky podepíše (tj. opatří ji platným kvalifikovaným certifikátem 
vydaným jedním z kvalifikovaných poskytovatelů certifikačních služeb). Elektronicky podepsaná 
žádost je doručená okamžikem podepsání. 
b) V případě doručení prostřednictvím datové schránky žadatel v internetovém prohlížeči 
vyplněnou Žádost přes tlačítko „Odeslat na úřad a vytisknout“ vytiskne do formátu pdf, čímž 
dochází také k jejímu odeslání na úřad (nutno vyčkat na potvrzení), a poté ji spolu se všemi 

přílohami odešle do datové schránky města Uherský Brod (ID datové schránky města Uherský 
Brod: e3kbzf6). Datovou zprávu označí jako „Žádost o dotaci: Program pro poskytování dotací na 
obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě“. Žádost je doručena okamžikem doručení do 
datové schránky města Uherský Brod. 
 
c) V případě doručení v tištěné podobě žadatel v internetovém prohlížeči vyplněnou Žádost přes 
tlačítko „Odeslat na úřad a vytisknout“ vytiskne do formátu pdf, čímž dochází také k jejímu 
odeslání na úřad (nutno vyčkat na potvrzení), a poté ji fyzicky podepíše a doručí spolu se všemi 
přílohami na podatelnu městského úřadu, tj. na adresu: město Uherský Brod, Masarykovo nám. 
100, 688 01 Uherský Brod, která ji opatří razítkem podatelny s doplněním časového údaje 
doručení ve formátu hh:mm. Poštou doručené obálky budou zaevidovány dle aktuálních časů 
vyzvedávání došlé pošty (resp. převzetí žádosti od pošty, zásilkové služby či kurýra). Žádost se 
považuje za doručenou jejím fyzickým předáním na podatelnu Městského úřadu v Uherském 
Brodě. Podpis na žádosti nemusí být úředně ověřen. 
 
2) Vzor žádosti je přílohou tohoto Programu.  
3) K žádosti žadatel dále doloží: 
a) kopii výpisu z katastru nemovitostí dokládající jeho vlastnický vztah k nemovitosti včetně snímku 
katastrální mapy (lze doložit z Nahlížení do KN zdarma přístupné všem uživatelům internetu), 
b) fotodokumentaci původního stavu vč. celkového pohledu a detailů, 
c) zjednodušenou projektovou dokumentaci s propočtem nákladů k rekonstrukci fasády. Záměrem 
poskytovatele  je, aby žadatel prezentoval takovou projektovou dokumentací, ze které bude 
patrný stávající a navrhovaný stav. Součástí žádosti je popis použitých materiálů, barevnost a  
technologický postup při rekonstrukci prezentovaný především pohledy na fasádu a technickým 
řešením detailů, 
d) závazné stanovisko či rozhodnutí správního orgánu státní památkové péče k realizaci obnovy 
historicky hodnotné fasády, pokud se objekt nachází na území Městské památkové zóny nebo 
na území Ochranného pásma městské památkové zóny. 
e) vyjádření městského architekta k podkladům dle bodu 3 b).a 3 c) tohoto Programu 
f) doklad o projednání stavebního záměru se stavebním úřadem: 
- 
povolení stavby – v případě, že realizace opatření probíhá v režimu  povolení stavby 
nebo 
- 
písemné stanovisko stavebního úřadu nebo potvrzený zápis z ústního jednání mezi 
žadatelem (nebo jím zplnomocněnou osobou) a stavebním úřadem o projednání stavebního 
záměru, který je předmětem žádosti o podporu – v ostatních případech (vyjádření i v případě, 
že stavební záměr nepodléhá povolení stavebního úřadu) 
g) u právnických osob doklad prokazující oprávnění osoby jednat za společnost, pokud toto 
oprávnění nevyplývá přímo z veřejného rejstříku. 
VI. Lhůta pro podání žádosti 
Program se zveřejňuje do 30 dnů od jeho schválení RM, po dobu nejméně 90 dnů na úřední desce od 
jeho zvěřejnění. Přijem žádostí bude zahájen 35 dnů po zveřejnění Programu. Příjem žádostí bude 
v roce 2026 ukončen 08.05.2026 včetně. Žádostem doručeným po této lhůtě nebude vyhověno. 
 
 

VII. Kritéria pro hodnocení žádosti 
1) Kontrolu kompletnosti podané žádosti (tj. zda je podána v požadované formě, jsou doloženy všechny 
přílohy, žadatel splňuje podmínky způsobilosti apod.) provede Městský úřad Uherský Brod, Odbor 
rozvoje města, Oddělení dotací a rozvoje města (dále jen „ORM“). Zjistí-li, že žádost není kompletní, 
vyzve žadatele k jejímu doplnění a  k odstranění formálních nedostatků ve stanovené lhůtě. Dle 
potřeby má právo si vyžádat doplňující podklady a informace k podaným žádostem. 
2) Žádostem, které nebudou splňovat formální kritéria a ani ve stanovené lhůtě, která nesmí být kratší 
než 14 dní, nebudou doplněny, nebude vyhověno.  
3) Žádosti, které splní vstupní kritéria pro poskytnutí dotace, budou seřazeny podle data doručení 
žádosti a předloženy Komisi pro regeneraci MPZ a architekturu města. Komise pro regeneraci MPZ 
a  architekturu města projedná doručené žádosti a doporučí radě města jejich pořadí. Žádosti budou 
předloženy RM v pořadí, na kterém se komise dohodne. Současně bude vytvořen seznam žádostí, 
které nesplnily podmínky pro přijetí se zdůvodněním nevyhovění žádosti (např. neúplnost žádosti 
nebo příloh, nesplnění účelu, nedodržení lhůty pro podání žádosti, záporné stanovisko městského 
architekta atd.). 
4) Informace v žádosti uvedené žadatelem budou ověřovány. Konzultace k žádostem a k jejím 
náležitostem provádí ORM. Zároveň doporučujeme konzultaci záměru rekonstrukce a jejich 
oprávněnosti s architektem města a v případě městské památkové zóny s orgánem státní památkové 
péče. 
5) Žadatelem poskytnuté osobní údaje budou zpracovávány výhradně za účelem výše uvedeného 
dotačního programu městem Uherský Brod, jakožto správcem osobních údajů, na základě právního 
titulu uvedeného v čl. 6 odst. 1 písm. b), („příprava a plnění smlouvy“) Nařízení Evropského 
parlamentu a Rady (EU) 2016/679, ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti 
se zpracováním osobních údajů („nařízení GDPR“). 
 
 
VIII. Rozhodnutí o poskytnutí dotace, vyrozumění o neposkytnutí dotace 
a lhůta pro vyplacení 
 
1) Veškeré žádosti podle čl. VII. odst. 2) a 3) budou předloženy RM k rozhodnutí. RM rozhodne o 
poskytnutí nebo neposkytnutí dotace do 90 dnů od ukončení příjmu žádostí.   
2) Odbor rozvoje města zpracuje (vyhodnotí) žádosti tak, aby byly předloženy k projednání RM ve lhůtě 
dle čl. VIII. odst. 1). 
3) V případě rozhodnutí o poskytnutí dotace budou úspěšní žadatelé ve lhůtě do jednoho měsíce od  
usnesení RM vyrozuměni o rozhodnutí a vyzváni k uzavření veřejnoprávní smlouvy s podpisem 
všech spolužadatelů, na základě které bude dotace poskytnuta.  
4) Žadatelé, jejichž žádostem nebylo vyhověno, budou poskytovatelem bez zbytečného odkladu o této 
skutečnosti písemně vyrozuměni s uvedením důvodu nevyhovění žádosti. 
5) Dotace bude vyplacena ve sjednané lhůtě bezhotovostním převodem na účet uvedený ve 
veřejnoprávní smlouvě po dokončení stavebních prací, po předložení požadovaných podkladů 
k dokončení stavebních prací a po posouzení správnosti realizace dle článku IX. odstavce 2).   
 
 

IX. Podmínky příjemce pro poskytnutí dotace 
1) Realizace projektu včetně úhrady nákladů proběhne v daném kalendářním roce. 
2) Příjemce dotace v průběhu realizace zajistí poskytovateli kontrolní prohlídku.  
3) Příjemce dotace po dokončení stavebních prací předloží: 
a) fotodokumentaci jejich průběhu a výsledku, 
b) výjádření případně stanovisko orgánu státní památkové péče Městského úřadu Uherský Brod 
(pro objekty v MPZ nebo jejím ochranném pásmu) a vyjádření městského architekta (ve všech 
případech) k dodržení všech postupů pro zachování a obnovu historicky cenné hodnoty fasády, 
především je tímto míněna proporcionalita a zachování uliční fronty, pohledy, materiál, barevnost 
fasády při rekonstrukci. Konzultace jsou doporučovány i průběžně během realizace, v opačném 
případě nemusí být realizace doporučena k financování. 
c) doklady prokazující celkové vynaložené náklady na stavební práce v ceně v místě a čase obvyklé 
a doklady prokazující jejich úhradu. 
4) Správnost realizace před vyplacením dotace posoudí Komise pro regeneraci MPZ a architekturu 
města na základě předložených podkladů dle odst. 3) a) a b). 
5) Doklady dle odst. 3) tohoto článku je příjemce dotace povinen doložit do 20. listopadu příslušného 
kalendářního roku, nebude-li veřejnoprávní smlouvou stanoveno jinak. V případě, že příjemce 
podmínku uvedenou v předchozí větě nesplní, dotace mu nebude poskytnuta.  
6) Pokud příjemce není schopen doložit doklady dle odst. 3), je povinen podat žádost o prodloužení 
lhůty pro předložení dokladů v termínu před vypršením této lhůty, na základě které RM může 
v odůvodněných případech schválit doložení dokladů a vyplacení dotace v pozdějším termínu nebo 
v následujícím roce. Žádost bude doručena na podatelnu městského úřadu, tj. na adresu: město 
Uherský Brod, Masarykovo nám. 100, 688 01 Uherský Brod, která ji opatří razítkem podatelny 
s doplněním časového údaje doručení ve formátu hh:mm, nebo do datové schránky města Uherský 
Brod (ID datové schránky města Uherský Brod: e3kbzf6). 
7) Jakoukoli změnu údajů uvedených v žádosti je příjemce povinen oznámit písemně, změny musí být 
poskytovatelem schváleny. V případě změn v projektové dokumentaci je nutné poskytovali předem 
doložit jejich schválení architektem města. Při změně vlastníka nemovitosti je žadatel nadále vázán 
poviností splnit závazky dle veřejnoprávní smlouvy na základě které byla vyplacena dotace. Závazky 
lze převést na jinou osobu po předchozím schválení poskytovatelem. 
8) Příjemce dotace se pro zajišťování publicity poskytovatele zavazuje po dobu 1 roku od podpisu 
veřejnoprávní smlouvy prezentovat město Uherský Brod jako poskytovatele podpory a šířit jeho 
dobré jméno. Prezentace bude zajištěna prezentačním štítkem s následujícím textem: „Obnova 
fasády domu byla finančně podpořena městem Uherský Brod v roce 2026“ a logem města, ve 
formátu dle grafického manuálu, umístěným na veřejnosti viditelném místě objektu, který obdrží při 
podpisu smlouvy. 
9) Příjemce je povinen vrátit dotaci v případě porušení rozpočtové kázně dle zákona č. 250/2000 Sb., 
o rozpočtových pravidlech územních rozpočtu ve znění pozdějších předpisů, tj. zejména  v případě: 
a) uvedení nepravdivých informací v žádosti nebo jejích přílohách,  
b) porušení podmínek Programu a veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace. 
 
10) Dotace poskytovaná na základě tohoto Programu může, za určitých okolností, vykazovat znaky 
veřejné podpory. Dotace v takovém případě bude poskytována v režimu de minimis ve smyslu 
Nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. 12. 2013, o použití článků 107 a 108 Smlouvy 
o fungování Evropské unie na podporu de minimis. 
 
 

X. Závěrečná ustanovení 
1) Na dotaci není právní nárok. O vyhovění či nevyhovění formálně způsobilé žádosti rozhoduje vždy 
RM. 
2) Prostředky určené na financování dotací jsou schvalovány RM a jsou závislé na rozpočtových 
možnostech města. 
Tento Program schválila RM Uherský Brod na svém 121. zasedání konaném dne 26.01.2026 
č  usnesení 2885/R121/26. 
 
Příloha: vzor žádosti 
 
 
 
Ing. Ferdinand Kubárník  
starosta 

Žádost o dotaci - Bydlení
https://formulare.ub.cz/fas/FormService/filler.open?DocID=82693592
1/3
Upozornění: Formulář bude přístupný 30 min a po této době se automaticky uzavře.Používejte prosím tačítko “Uložit na disk“ .
 
Adresa příslušného úřadu
 
Úřad:
MĚSTO UHERSKÝ BROD
Ulice:
Masarykovo nám. 100
PSČ, obec:
688 01 Uherský Brod
Žádost o dotaci - Bydlení, 
 
Dotační program : *
Program fasády
Program neobyvatelné domy
Program ZTV
 
Ve minulosti mi byla poskytnuta dotace z rozpočtu města :
 ano
 ne
 
   Žadatel
 fyzická osoba
 fyzická osoba podnikající
 právnícká osoba
Fyzická osoba
Titul:
Jméno: *
Příjmení:*
Datum narození:*
Místo trvalého pobytu / Adresa firmy
Ulice: *
Č. popisné:*
Č. orientační:
Obec: *
PSČ: *
 
Část obce:
 
 
 
Kontaktní údaje
Telefon:
Mobilní telefon:
Fax:
E-mail:
Datová schránka:
Číslo bankovního účtu:*
Kód banky:*
 
Podrobné informace o zpracování osobních údajů městem Uherský Brod jsou zveřejněny na webové stránce
https://www.ub.cz/info/osobni-udaje
Adresa pro doručování shodná s adresou místa sídla
 ano
 ne
 
   Zástupce
Žadatel jedná
 samostatně
 je zastoupen
 
   Spolužadatelé
Žadatel o dotaci má spolužadatele
 Ano
 ne
 
 
Seznem příloh (zaškrtnout odstavec kde bude vložená příloha) :
(dle článku V. odst. 2 Programu pro poskytování dotací)
a) výpis z katastru nemovitostí
b) snímek katastrální mapy
c) fotodokumentace původního stavu (celkový pohled, detaily)
Načíst data

15.11.22 8:37
Žádost o dotaci - Bydlení
https://formulare.ub.cz/fas/FormService/filler.open?DocID=82693592
2/3
d) zjednodušená projektová dokumentace k rekonstrukci fasády s propočtem nákladů
e) závazné stanovisko či rozhodnutí správního orgánu státní památkové péče v případě, že se objekt obnovy nachází
na území MPZ nebo na území Ochranného pásma MPZ
f) vyjádření městského architekta
g) doklad o projednání stavebního záměru s příslušným stavebním úřadem
h) u právnických osob doklad prokazující oprávnění osoby jednat za společnost, pokud toto oprávnění nevyplývá
přímo z veřejného rejstříku
další možné přílohy
 
   Projektová část
 
Název projektu: *
Datum od.:*
Datum do.:*
 
 
 
Účel a odůvodnění projektu (hlavní cíle , popis projektu): *
Způsob zajištění publicity: *
Prezentační štítek umístěný na veřejně viditelném místě
Místo realizace projektu:*
Ulice: *
Č. popisné: *
Obec: *
PSČ: *
Stavení pozemek:*
Na pozemku parcelní č.
:
List vlastníctví č.:
Katastrální území:
Ano: 
Ne: 
 
 
 
Nákladový rozpočet projektu :
 
 
Účel platby: *
Částka celkem:*
z toho dotace města:*
 
 
 
 
 
Požadovaná dotace:
 
 
 
 
 
Čestné prohlášení žadatele o poskytnutí dotace
Žadatel tímto prohlašuje, že:
a. mu nebyla doposud poskytnuta na rekonstrukci předmětu dotace z Programu pro poskytování dotací
na obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě;
b. nemá v evidenci daní vedených příslušným i správci daně zachyceny nedoplatky na daních a nemá
splatné závazky vůči nositelům sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění. Nemá vůči městu
Uherský Brod ani jeho organizacím žádný závazek po lhůtě splatnosti. Současně prohlašuje, že
protui němu není vedeno žádné exekućní řízení, insolvenční řízení a není v likvidaci;
c. je si vědom své povinnosti strpět finanční kontrolu skutečností rozhodných pro hospodaření s dotací
včetně kontroly na místě, a to v rozsahu a způsobem stanoveným v zákoně č. 320/2001 Sb., o
finanční kontrole (dále jen ”zákon o finanční kontrole). Ověřování účelové správnosti poskytnuté
dotace podléhá kontrole dle zákona 320/2001 Sb., o finanční kontrole a vyhlášky č. 416/2004 Sb.;
d. je si vědom skutečnosti, že finanční kontrolu jsou oprávněni provádět zaměstnanci města Uherský
Brod, kteří jsou pověření výkonem veřejnosprávní kontroly podle zákona o finanční kontrole. Dále si
je vědom skutečnosti, že zjistí-li se při výkonu finanční kontroly nesrovnalosti v jím předkládaných
dokladech hrazených z dotace, je každá osoba podílející se na výdajích hrazených (zpětně) z
dotace, povinna poskytnout při výkonu finanční kontroly součinnost v rozsahu a způsobem
stanoveným zákonem o finanční kontrole;
e. je si vědom své povinnosti odvést do rozpočtu města Uherský Brod neoprávněně poskytnutou
dotaci, a to ve lhůtě stanovené městem Uherský Brod v případě, že údaje, na jejichž základě byla
 

15.11.22 8:37
Žádost o dotaci - Bydlení
https://formulare.ub.cz/fas/FormService/filler.open?DocID=82693592
3/3
dotace poskytnuta, byly neúplné nebo nepravdivé, případně došlo k porušení některého z bodů v
odstavci 3 této žádosti nebo veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace;
f. je si vědom své povinnosti zaplatit za prodlení s odvodem podle písm. e) tohoto odstavce penále ve
výši 1 promile z částky odvodu za každý den prodlení, nejvýše však do výše tohoto odvodu (§ 22
odst. 8 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů), vyjma případů
úmrtí trvale hlášených osob;
g. uděluje městu Uherský Brod výslovný souhlas se zveřejněním svého jména a příjmení, data
narození, adresy, účelu a výše poskytnuté dotace, a to v rozsahu nezbytném pro rozhodování o
poskytnutí dotace v orgánech města Uherský Brod, pro poskytnutí dotace a pro kontrolu užití
dotace;
h. je si vědom skutečnosti, že na nemovitost, která je předmětem dotace, může být dotace
poskytnuta pouze vlastníkovi, který o ni jako první požádá,; další vlastnící, kteří nabyli rodinný dům
převodem nebo přechodem vlastnického práva nemají již na poskytnutí dotace nárok (s výjimkou
dle článku VII odstavce 5 Programu).
Zpracovávání výše uvedených osobních údajů je prováděno zákonným způsobem a tím je příprava a
plnění smlouvy. Podrobné informace o zpracovávání osobních údajů městem Uherský Brod jsou k
dispozici na webové stránce: www.ub.cz/info/osobni-udaje.
 
V: *
Dne:*
 
Podpis
Uherském Brodě
 
 
 
   Zpracování formuláře
 
Kontrola formuláře
Po stisknutí tohoto tlačítka dojde ke kontrole správnosti vyplněných dat.
Uložit na disk
Po stisknutí tohoto tlačítka si můžete XML data z formuláře uložit do počítače pro pozdější
vyplnění.(vhodné např. i pro zjednodušení vyúčtování)
Elektronicky podepsat, odeslat na
úřad a vytisknout
Žadatel podepíše žádost elektronicky (pouze pokud máte elektronický podpis - certifikát) a
odešle na úřad.
Odeslat na úřad a vytisknout
Žadatel vytiskne žádost podepíše a doručí nebo donese na úřad
 
 
▪ Adresa: Masarykovo nám. 100, 688 01 Uherský Brod, Česká republika, P. O. BOX 33, fax: 572 805 112
▪ Bankovní spojení: příjmy:19-           , KB, a. s., výdaje: : 4204852/0800, ČS, a. s., IČ: 00291463
▪ Úřední hodiny: pondělí a středa 08:00–17:00, , elektronická podatelna: podatelna@ub.cz, , datová schránka: e3kbzf6
* povinná položka
Strana č :
  2026-01-29 16:37:39 +0100 2026-01-29 16:47:23 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/294_20260129163738940100_Program_dotace_FASADY_2026Zadost.pdf RAqzk71j+Bp+ZU43Sj+7wX6V/+Kypj/OJAogBA7m0SY= <br>
<br> Rada města
<br> PROGRAM PRO POSKYTOVÁNÍ DOTACÍ NA OBNOVU
HODNOTNÝCH FASÁD V UHERSKÉM BRODĚ PRO ROK 2026
<br> I.Cíl,účel a důvod podpory
1) Město Uherský Brod se rozhodlo podporovat bydlení v již zastavěném území s důrazem na
zachování tradičního architektonického a historického rázu města Uherský Brod (dále jen „město“) <.>
Tento Program pro poskytování dotací na obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě (dále jen
„Program“) se vyhlašuje za účelem poskytování dotací na obnovu hodnotných fasád objektů,které
nejsou kulturní památkou podle zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších
předpisů,ale fasáda disponuje prokazatelně památkovými nebo architektonickými hodnotami
a nachází se na území města Uherský Brod,tj.katastrální území Uherský Brod,Havřice,Maršov
u Uherského Brodu,Těšov,Újezdec u Luhačovic.Důvodem vyhlášení Programu je neexistence
vhodné dotace na obnovu a zachování hodnotných objektů a řešení problémů s vybydlováním centra
města a s jeho rozrůstáním se do okolní krajiny.Z těchto důvodu rozhodla Rada města Uherský
Brod (dále jen „RM“) o vyhlášení tohoto Programu <.>
2) Cílem Programu je zachování a zlepšení architektonického rázu města,zkvalitnění stávajícího
bytového fondu a stabilizace počtu obyvatel trvale přihlášených k pobytu na území města <.>
3) Účelem Programu je podpora obnovy původního vzhledu historicky a architektonicky významných
fasád a úhrada části nákladů spojených s tímto účelem <.>
II.Základní pojmy
1) Poskytovatelem dotace je město Uherský Brod (dále jen „poskytovatel“ nebo taky „město“) <.>
<br> 2) Architektonicky a historicky hodnotnou fasádou se rozumí většinou fasáda s historickou
hodnotou,která je identifikována ve Stavebně historickém průzkumu sídelního útvaru Uherský Brod
(autor PhDr.XXX O.Eliáš,XXXX),v Passportu architektury (autor Mgr.XXXXXX XXXXXXX,XXXX) či jiném
obdobném dokumentu.Jmenované dokumenty jsou zveřejněny na webu města (ub.cz/info/dalsi-
strategicke-dokumenty).Lze také doložit původní dokumentací nebo dobovou fotografii <.>
3) Obnovou fasády se rozumí rekonstrukce fasády včetně výplní otvorů (např.okna,dveře).V rámci
městské památkové zóny (dále jen „MPZ“) budou odstíny fasádních barev v pastelových barvách <.>
Okenní a dveřní výplně dle historických fotografií nebo z původních plánů.Při realizacích budou
přednostně využívány přírodní materiály.Podporuje se zachování zajímavých detailů,které jsou
součástí fasády domu (např.zdobené prvky,zábradlí) <.>
<br>
<br> III.Objem peněžních prostředků a výše dotace
1) Dotace se poskytuje z rozpočtu města Uherský Brod.Celkový objem peněžních prostředků
vyčleněných z rozpočtu poskytovatele dotace na rok 2026 na podporu účelu Programu činí
300.000 Kč.V případě vyčerpání finančních prostředků na základě vyhodnocených žádostí bude
Program v daném roce pozastaven.Při nedočerpání alokace může být Program znovu vyhlášena
až do vyčerpání vyčleněných finančních prostředků.Rozhodnutí o pozastavení Programu bude
zveřejněno na úřední desce poskytovatele <.>
<br> 2) Maximální výše dotace činí 50 % prokazatelně vynaložených nákladů v místě a čase obvyklých <,>
maximálně však 150.000 Kč.Poskytovatel dotace je oprávněn žádost s nadhodnocenými náklady
neschválit <.>
IV.Kritéria přijatelnosti žádosti o poskytnutí dotace
1) Způsobilým žadatelem o dotaci je fyzická nebo právnická osoba,která je vlastníkem nemovitosti
s architektonicky a historicky hodnotnou fasádou (dále jen „nemovitost“),jež je zřetelně viditelná
z veřejných prostranství (tzv.uliční fronta) <.>
2) Dotaci dle tohoto Programu lze poskytnout témuž žadateli v daném kalendářním roce pouze jednou
a zároveň nelze poskytnout témuž žadateli v průběhu tří let opakovaně,pokud se nejedná o výjimku
dle odstavce IV.bodu 3 <.>
3) Dotaci z tohoto Programu lze poskytnout pro konkrétní nemovitost pouze jedenkrát s výjimkou
rekonstrukce nemovitostí prováděných v ucelených etapách <.>
4) Dotaci nelze poskytnout tomu,kdo má neuhrazené splatné peněžité závazky vůči městu a vůči jim
zřízeným organizacím <.>
V.Náležitosti žádosti o dotaci a způsob podání
1) Žádost se podává ve dvou krocích:
1.Odeslání žádosti na úřad přímo z elektronického prohlížeče
2.Doručení podepsané žádosti
<br> Ad 1.Odeslání žádosti na úřad přímo z elektronického prohlížeče
Žádost o poskytnutí dotace (dále jen „žádost“) se vždy vyplňuje elektronicky přímo
v internetovém prohlížeči na elektronickém formuláři uveřejněném na www.ub.cz/dotace <.>
Vyplněná elektronická verze žádosti musí být vždy přímo z internetového prohlížeče odeslána na
úřad,bez ohledu na to jakým způsobem bude poté doručena na úřad.Odeslání žádosti je možné
nejdříve v den zahájení příjmu žádostí <.>
Vzor žádosti je přílohou č.1 tohoto Programu <.>
<br> Ad 2.Doručení podepsané žádosti
Elektronicky vyplněnou a na úřad odeslanou žádost je nutno následně se všemi přílohami
doručit na Městský úřad Uherský Brod.Doručení žádosti je možné učinit 3 způsoby: přímo
v internetovém prohlížeči,datovou schránkou,nebo v tištěné podobě <.>
<br> a) Elektronické doručení Žádosti pouze v internetovém prohlížeči je možné pouze v případě <,>
že žadatel vlastní elektronický podpis.V tomto případě žadatel odešle žádost na úřad přímo
v internetovém prohlížeči přes tlačítko „Elektronicky podepsat a odeslat na úřad“ a Žádost přímo
v internetovém prohlížeči elektronicky podepíše (tj.opatří ji platným kvalifikovaným certifikátem
vydaným jedním z kvalifikovaných poskytovatelů certifikačních služeb).Elektronicky podepsaná
žádost je doručená okamžikem podepsání <.>
b) V případě doručení prostřednictvím datové schránky žadatel v internetovém prohlížeči
vyplněnou Žádost přes tlačítko „Odeslat na úřad a vytisknout“ vytiskne do formátu pdf,čímž
dochází také k jejímu odeslání na úřad (nutno vyčkat na potvrzení),a poté ji spolu se všemi
<br> přílohami odešle do datové schránky města Uherský Brod (ID datové schránky města Uherský
Brod: e3kbzf6).Datovou zprávu označí jako „Žádost o dotaci: Program pro poskytování dotací na
obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě“.Žádost je doručena okamžikem doručení do
datové schránky města Uherský Brod <.>
<br> c) V případě doručení v tištěné podobě žadatel v internetovém prohlížeči vyplněnou Žádost přes
tlačítko „Odeslat na úřad a vytisknout“ vytiskne do formátu pdf,čímž dochází také k jejímu
odeslání na úřad (nutno vyčkat na potvrzení),a poté ji fyzicky podepíše a doručí spolu se všemi
přílohami na podatelnu městského úřadu,tj.na adresu: město Uherský Brod,Masarykovo nám <.>
100,688 01 Uherský Brod,která ji opatří razítkem podatelny s doplněním časového údaje
doručení ve formátu hh:mm.Poštou doručené obálky budou zaevidovány dle aktuálních časů
vyzvedávání došlé pošty (resp.převzetí žádosti od pošty,zásilkové služby či kurýra).Žádost se
považuje za doručenou jejím fyzickým předáním na podatelnu Městského úřadu v Uherském
Brodě.Podpis na žádosti nemusí být úředně ověřen <.>
<br> 2) Vzor žádosti je přílohou tohoto Programu <.>
3) K žádosti žadatel dále doloží:
a) kopii výpisu z katastru nemovitostí dokládající jeho vlastnický vztah k nemovitosti včetně snímku
katastrální mapy (lze doložit z Nahlížení do KN zdarma přístupné všem uživatelům internetu) <,>
b) fotodokumentaci původního stavu vč.celkového pohledu a detailů <,>
c) zjednodušenou projektovou dokumentaci s propočtem nákladů k rekonstrukci fasády.Záměrem
poskytovatele je,aby žadatel prezentoval takovou projektovou dokumentací,ze které bude
patrný stávající a navrhovaný stav.Součástí žádosti je popis použitých materiálů,barevnost a
technologický postup při rekonstrukci prezentovaný především pohledy na fasádu a technickým
řešením detailů <,>
d) závazné stanovisko či rozhodnutí správního orgánu státní památkové péče k realizaci obnovy
historicky hodnotné fasády,pokud se objekt nachází na území Městské památkové zóny nebo
na území Ochranného pásma městské památkové zóny <.>
e) vyjádření městského architekta k podkladům dle bodu 3 b).a 3 c) tohoto Programu
f) doklad o projednání stavebního záměru se stavebním úřadem:
-
povolení stavby – v případě,že realizace opatření probíhá v režimu povolení stavby
nebo
-
písemné stanovisko stavebního úřadu nebo potvrzený zápis z ústního jednání mezi
žadatelem (nebo jím zplnomocněnou osobou) a stavebním úřadem o projednání stavebního
záměru,který je předmětem žádosti o podporu – v ostatních případech (vyjádření i v případě <,>
že stavební záměr nepodléhá povolení stavebního úřadu)
g) u právnických osob doklad prokazující oprávnění osoby jednat za společnost,pokud toto
oprávnění nevyplývá přímo z veřejného rejstříku <.>
VI.Lhůta pro podání žádosti
Program se zveřejňuje do 30 dnů od jeho schválení RM,po dobu nejméně 90 dnů na úřední desce od
jeho zvěřejnění.Přijem žádostí bude zahájen 35 dnů po zveřejnění Programu.Příjem žádostí bude
v roce 2026 ukončen 08.05.2026 včetně.Žádostem doručeným po této lhůtě nebude vyhověno <.>
<br>
<br> VII.Kritéria pro hodnocení žádosti
1) Kontrolu kompletnosti podané žádosti (tj.zda je podána v požadované formě,jsou doloženy všechny
přílohy,žadatel splňuje podmínky způsobilosti apod.) provede Městský úřad Uherský Brod,Odbor
rozvoje města,Oddělení dotací a rozvoje města (dále jen „ORM“).Zjistí-li,že žádost není kompletní <,>
vyzve žadatele k jejímu doplnění a k odstranění formálních nedostatků ve stanovené lhůtě.Dle
potřeby má právo si vyžádat doplňující podklady a informace k podaným žádostem <.>
2) Žádostem,které nebudou splňovat formální kritéria a XXX ve stanovené lhůtě,která nesmí být kratší
než 14 dní,nebudou doplněny,nebude vyhověno <.>
3) Žádosti,které splní vstupní kritéria pro poskytnutí dotace,budou seřazeny podle data doručení
žádosti a předloženy Komisi pro regeneraci MPZ a architekturu města.Komise pro regeneraci MPZ
a architekturu města projedná doručené žádosti a doporučí radě města jejich pořadí.Žádosti budou
předloženy RM v pořadí,na kterém se komise dohodne.Současně bude vytvořen seznam žádostí <,>
které nesplnily podmínky pro přijetí se zdůvodněním nevyhovění žádosti (např.neúplnost žádosti
nebo příloh,nesplnění účelu,nedodržení lhůty pro podání žádosti,záporné stanovisko městského
architekta atd.) <.>
4) Informace v žádosti uvedené žadatelem budou ověřovány.Konzultace k žádostem a k jejím
náležitostem provádí ORM.Zároveň doporučujeme konzultaci záměru rekonstrukce a jejich
oprávněnosti s architektem města a v případě městské památkové zóny s orgánem státní památkové
péče <.>
5) Žadatelem poskytnuté osobní údaje budou zpracovávány výhradně za účelem výše uvedeného
dotačního programu městem Uherský Brod,jakožto správcem osobních údajů,na základě právního
titulu uvedeného v čl.6 odst.1 písm.b),(„příprava a plnění smlouvy“) Nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679,ze dne 27.dubna 2016,o ochraně fyzických osob v souvislosti
se zpracováním osobních údajů („nařízení GDPR“) <.>
<br>
VIII.Rozhodnutí o poskytnutí dotace,vyrozumění o neposkytnutí dotace
a lhůta pro vyplacení
<br> 1) Veškeré žádosti podle čl.VII.odst.2) a 3) budou předloženy RM k rozhodnutí.RM rozhodne o
poskytnutí nebo neposkytnutí dotace do 90 dnů od ukončení příjmu žádostí <.>
2) Odbor rozvoje města zpracuje (vyhodnotí) žádosti tak,aby byly předloženy k projednání RM ve lhůtě
dle čl.VIII.odst.1) <.>
3) V případě rozhodnutí o poskytnutí dotace budou úspěšní žadatelé ve lhůtě do jednoho měsíce od
usnesení RM vyrozuměni o rozhodnutí a vyzváni k uzavření veřejnoprávní smlouvy s podpisem
všech spolužadatelů,na základě které bude dotace poskytnuta <.>
4) Žadatelé,jejichž žádostem nebylo vyhověno,budou poskytovatelem bez zbytečného odkladu o této
skutečnosti písemně vyrozuměni s uvedením důvodu nevyhovění žádosti <.>
5) Dotace bude vyplacena ve sjednané lhůtě bezhotovostním převodem na účet uvedený ve
veřejnoprávní smlouvě po dokončení stavebních prací,po předložení požadovaných podkladů
k dokončení stavebních prací a po posouzení správnosti realizace dle článku IX.odstavce 2) <.>
<br>
<br> IX.Podmínky příjemce pro poskytnutí dotace
1) Realizace projektu včetně úhrady nákladů proběhne v daném kalendářním roce <.>
2) Příjemce dotace v průběhu realizace zajistí poskytovateli kontrolní prohlídku <.>
3) Příjemce dotace po dokončení stavebních prací předloží:
a) fotodokumentaci jejich průběhu a výsledku <,>
b) výjádření případně stanovisko orgánu státní památkové péče Městského úřadu Uherský Brod
(pro objekty v MPZ nebo jejím ochranném pásmu) a vyjádření městského architekta (ve všech
případech) k dodržení všech postupů pro zachování a obnovu historicky cenné hodnoty fasády <,>
především je tímto míněna proporcionalita a zachování uliční fronty,pohledy,materiál,barevnost
fasády při rekonstrukci.Konzultace jsou doporučovány i průběžně během realizace,v opačném
případě nemusí být realizace doporučena k financování <.>
c) doklady prokazující celkové vynaložené náklady na stavební práce v ceně v místě a čase obvyklé
a doklady prokazující jejich úhradu <.>
4) Správnost realizace před vyplacením dotace posoudí Komise pro regeneraci MPZ a architekturu
města na základě předložených podkladů dle odst.3) a) a b) <.>
5) Doklady dle odst.3) tohoto článku je příjemce dotace povinen doložit do 20.listopadu příslušného
kalendářního roku,nebude-li veřejnoprávní smlouvou stanoveno jinak.V případě,že příjemce
podmínku uvedenou v předchozí větě nesplní,dotace mu nebude poskytnuta <.>
6) Pokud příjemce není schopen doložit doklady dle odst.3),je povinen podat žádost o prodloužení
lhůty pro předložení dokladů v termínu před vypršením této lhůty,na základě které RM může
v odůvodněných případech schválit doložení dokladů a vyplacení dotace v pozdějším termínu nebo
v následujícím roce.Žádost bude doručena na podatelnu městského úřadu,tj.na adresu: město
Uherský Brod,Masarykovo nám.100,688 01 Uherský Brod,která ji opatří razítkem podatelny
s doplněním časového údaje doručení ve formátu hh:mm,nebo do datové schránky města Uherský
Brod (ID datové schránky města Uherský Brod: e3kbzf6) <.>
7) Jakoukoli změnu údajů uvedených v žádosti je příjemce povinen oznámit písemně,změny musí být
poskytovatelem schváleny.V případě změn v projektové dokumentaci je nutné poskytovali předem
doložit jejich schválení architektem města.Při změně vlastníka nemovitosti je žadatel nadále vázán
poviností splnit závazky dle veřejnoprávní smlouvy na základě které byla vyplacena dotace.Závazky
lze převést na jinou osobu po předchozím schválení poskytovatelem <.>
8) Příjemce dotace se pro zajišťování publicity poskytovatele zavazuje po dobu 1 roku od podpisu
veřejnoprávní smlouvy prezentovat město Uherský Brod jako poskytovatele podpory a šířit jeho
dobré jméno.Prezentace bude zajištěna prezentačním štítkem s následujícím textem: „Obnova
fasády domu byla finančně podpořena městem Uherský Brod v roce 2026“ a logem města,ve
formátu dle grafického manuálu,umístěným na veřejnosti viditelném místě objektu,který obdrží při
podpisu smlouvy <.>
9) Příjemce je povinen vrátit dotaci v případě porušení rozpočtové kázně dle zákona č.250/2000 Sb.<,>
o rozpočtových pravidlech územních rozpočtu ve znění pozdějších předpisů,tj.zejména v případě:
a) uvedení nepravdivých informací v žádosti nebo jejích přílohách <,>
b) porušení podmínek Programu a veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace <.>
<br> 10) Dotace poskytovaná na základě tohoto Programu může,za určitých okolností,vykazovat znaky
veřejné podpory.Dotace v takovém případě bude poskytována v režimu de minimis ve smyslu
Nařízení Komise (EU) č.1407/2013 ze dne 18.12.2013,o použití článků 107 a 108 Smlouvy
o fungování Evropské unie na podporu de minimis <.>
<br>
<br> X.Závěrečná ustanovení
1) Na dotaci není právní nárok.O vyhovění či nevyhovění formálně způsobilé žádosti rozhoduje vždy
RM <.>
2) Prostředky určené na financování dotací jsou schvalovány RM a jsou závislé na rozpočtových
možnostech města <.>
Tento Program schválila RM Uherský Brod na svém 121.zasedání konaném dne 26.01.2026
č usnesení 2885/R121/26 <.>
<br> Příloha: vzor žádosti
<br>
<br> Ing.Ferdinand Kubárník
starosta
<br> Žádost o dotaci - Bydlení
https://formulare.ub.cz/fas/FormService/filler.open?DocID=82693592
1/3
Upozornění: Formulář bude přístupný 30 XXX a po této době se automaticky uzavře.Používejte prosím tačítko “Uložit na disk“ <.>
<br> Adresa příslušného úřadu
 
Úřad:
MĚSTO UHERSKÝ BROD
Ulice:
Masarykovo nám.100
PSČ,obec:
688 01 Uherský Brod
Žádost o dotaci - Bydlení <,>
 
Dotační program : *
Program fasády
Program neobyvatelné domy
Program ZTV
 
Ve minulosti mi byla poskytnuta dotace z rozpočtu města :
ano
ne
 
   Žadatel
fyzická osoba
fyzická osoba podnikající
právnícká osoba
Fyzická osoba
Titul:
Jméno: *
Příjmení:*
Datum narození:*
Místo trvalého pobytu / Adresa firmy
Ulice: *
Č.popisné:*
Č.orientační:
Obec: *
PSČ: *
 
Část obce:
 
 
 
Kontaktní údaje
Telefon:
Mobilní telefon:
Fax:
E-mail:
Datová schránka:
Číslo bankovního účtu:*
Kód banky:*
 
Podrobné informace o zpracování osobních údajů městem Uherský Brod jsou zveřejněny na webové stránce
https://www.ub.cz/info/osobni-udaje
Adresa pro doručování shodná s adresou místa sídla
ano
ne
 
   Zástupce
Žadatel jedná
samostatně
je zastoupen
 
   Spolužadatelé
Žadatel o dotaci má spolužadatele
Ano
ne
 
 
Seznem příloh (zaškrtnout odstavec kde bude vložená příloha) :
(dle článku V.odst.2 Programu pro poskytování dotací)
a) výpis z katastru nemovitostí
b) snímek katastrální mapy
c) fotodokumentace původního stavu (celkový pohled,detaily)
Načíst data
<br> 15.11.22 8:37
Žádost o dotaci - Bydlení
https://formulare.ub.cz/fas/FormService/filler.open?DocID=82693592
2/3
d) zjednodušená projektová dokumentace k rekonstrukci fasády s propočtem nákladů
e) závazné stanovisko či rozhodnutí správního orgánu státní památkové péče v případě,že se objekt obnovy nachází
na území MPZ nebo na území Ochranného pásma MPZ
f) vyjádření městského architekta
g) doklad o projednání stavebního záměru s příslušným stavebním úřadem
h) u právnických osob doklad prokazující oprávnění osoby jednat za společnost,pokud toto oprávnění nevyplývá
přímo z veřejného rejstříku
další možné přílohy
 
   Projektová část
 
Název projektu: *
Datum od.:*
Datum do.:*
 
 
 
Účel a odůvodnění projektu (hlavní cíle,popis projektu): *
Způsob zajištění publicity: *
Prezentační štítek umístěný na veřejně viditelném místě
Místo realizace projektu:*
Ulice: *
Č.popisné: *
Obec: *
PSČ: *
Stavení pozemek:*
Na pozemku parcelní č <.>
:
List vlastníctví č.:
Katastrální území:
Ano:
Ne:
 
 
 
Nákladový rozpočet projektu :
 
 
Účel platby: *
Částka celkem:*
z toho dotace města:*
 
 
 
 
 
Požadovaná dotace:
 
 
 
 
 
Čestné prohlášení žadatele o poskytnutí dotace
Žadatel tímto prohlašuje,že:
a.mu nebyla doposud poskytnuta na rekonstrukci předmětu dotace z Programu pro poskytování dotací
na obnovu hodnotných fasád v Uherském Brodě;
b.nemá v evidenci daní vedených příslušným i správci daně zachyceny nedoplatky na daních a nemá
splatné závazky vůči nositelům sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění.Nemá vůči městu
Uherský XXXX XXX jeho organizacím žádný závazek po lhůtě splatnosti.Současně prohlašuje,že
protui němu není vedeno žádné exekućní řízení,insolvenční řízení a není v likvidaci;
c.je si vědom své povinnosti strpět finanční kontrolu skutečností rozhodných pro hospodaření s dotací
včetně kontroly na místě,a to v rozsahu a způsobem stanoveným v zákoně č.320/2001 Sb <.>,o
finanční kontrole (dále jen ”zákon o finanční kontrole).Ověřování účelové správnosti poskytnuté
dotace podléhá kontrole dle zákona 320/2001 Sb <.>,o finanční kontrole a vyhlášky č.416/2004 Sb.;
d.je si vědom skutečnosti,že finanční kontrolu jsou oprávněni provádět zaměstnanci města Uherský
Brod,kteří jsou pověření výkonem veřejnosprávní kontroly podle zákona o finanční kontrole.Dále si
je vědom skutečnosti,že zjistí-li se při výkonu finanční kontroly nesrovnalosti v jím předkládaných
dokladech hrazených z dotace,je každá osoba podílející se na výdajích hrazených (zpětně) z
dotace,povinna poskytnout při výkonu finanční kontroly součinnost v rozsahu a způsobem
stanoveným zákonem o finanční kontrole;
e.je si vědom své povinnosti odvést do rozpočtu města Uherský Brod neoprávněně poskytnutou
dotaci,a to ve lhůtě stanovené městem Uherský Brod v případě,že údaje,na jejichž základě byla
 
<br> 15.11.22 8:37
Žádost o dotaci - Bydlení
https://formulare.ub.cz/fas/FormService/filler.open?DocID=82693592
3/3
dotace poskytnuta,byly neúplné nebo nepravdivé,případně došlo k porušení některého z bodů v
odstavci 3 této žádosti nebo veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace;
f.je si vědom své povinnosti zaplatit za prodlení s odvodem podle písm.e) tohoto odstavce penále ve
výši 1 promile z částky odvodu za každý den prodlení,nejvýše však do výše tohoto odvodu (§ 22
odst.8 zákona č.250/2000 Sb <.>,o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů),vyjma případů
úmrtí trvale hlášených osob;
g.uděluje městu Uherský Brod výslovný souhlas se zveřejněním svého jména a příjmení,data
narození,adresy,účelu a výše poskytnuté dotace,a to v rozsahu nezbytném pro rozhodování o
poskytnutí dotace v orgánech města Uherský Brod,pro poskytnutí dotace a pro kontrolu užití
dotace;
h.je si vědom skutečnosti,že na nemovitost,která je předmětem dotace,může být dotace
poskytnuta pouze vlastníkovi,který o ni jako první požádá,; další vlastnící,kteří nabyli rodinný dům
převodem nebo přechodem vlastnického práva nemají již na poskytnutí dotace nárok (s výjimkou
dle článku VII odstavce 5 Programu) <.>
Zpracovávání výše uvedených osobních údajů je prováděno zákonným způsobem a tím je příprava a
plnění smlouvy.Podrobné informace o zpracovávání osobních údajů městem Uherský Brod jsou k
dispozici na webové stránce: www.ub.cz/info/osobni-udaje <.>
 
V: *
Dne:*
 
Podpis
Uherském Brodě
 
 
 
   Zpracování formuláře
 
Kontrola formuláře
Po stisknutí tohoto tlačítka dojde ke kontrole správnosti vyplněných dat <.>
Uložit na disk
Po stisknutí tohoto tlačítka si můžete XML data z formuláře uložit do počítače pro pozdější
vyplnění.(vhodné např.i pro zjednodušení vyúčtování)
Elektronicky podepsat,odeslat na
úřad a vytisknout
Žadatel podepíše žádost elektronicky (pouze pokud máte elektronický podpis - certifikát) a
odešle na úřad <.>
Odeslat na úřad a vytisknout
Žadatel vytiskne žádost podepíše a doručí nebo donese na úřad
 
<br> ▪ Adresa: Masarykovo nám.100,688 01 Uherský Brod,Česká republika,P.O.BOX 33,fax: 572 805 112
▪ Bankovní spojení: příjmy:19-,KB,a.s <.>,výdaje: : 4204852/0800,ČS,a.s <.>,IČ: 00291463
▪ Úřední hodiny: pondělí a středa 08:00–17:00,<,> elektronická podatelna: podatelna@ub.cz,<,> datová schránka: e3kbzf6
* povinná položka
Strana č : <br>

29598472 21233066 Hlavní dokument (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202601/dl-7653090580334084875.pdf 1 z 4(MěÚT/05347/2026) 
 
M Ě S T S K Ý   Ú Ř A D   T A N V A L D  
Odbor stav ební úřad a  životní  pros tředí 
Palackého 359, 468 41 Tanvald, Id DS: 92zbxiu , e-mail: meu@tanvald.cz 
sp.zn.: MěÚT/03687/2026/SÚaŽP-SH/Vil 
čj.: MěÚT/05347/2026/SÚaŽP-SH/Vil/DZ 
 
 
 
       V Tanvaldě dne 26.01.2026 
vyřizuje: Vilušínský/tel.: 483 369 626                                                     
e-mail: pvilusinsky@tanvald.cz  
 
 
OZNÁMENÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU 
 
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY 
Stanovení přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci 
 
 
Městský úřad Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí dle ustanovení § 124 odst. 6 zákona  
č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen „zákon o provozu“), příslušný silniční správní úřad na úseku silnic II., III. třídy, místních 
komunikací obcí a veřejně přístupných účelových komunikacích v obvodu rozšířené působnosti města 
Tanvald v souladu s ustanovením § 173 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen „správní řád“) na základě žádosti společnosti Silnice LK a.s., IČ 28746503, se sídlem 
Československé armády 4805/24, Jablonec nad Nisou, podané u zdejšího silničního správního úřadu  
dne 19.01.2026 a dále pak po projednání s Policií ČR k.ř. – DI Jablonec nad Nisou (KRPL-112539/ČJ-2025-
180406-02 ze dne 08.12.2025) a Policií ČR k.ř. – DI Semily (č.j.: KRPL-112220-2/ČJ-2025-181106-02  
ze dne 22.12.2025), tímto dle § 77 odst. 1 písm. c) a odst. 5 zákona o provozu  
 
s tanov uje  
 
přechodnou úpravu provozu – užitím přenosných svislých dopravních značek a zařízení na pozemní 
komunikaci – silnice II. + III. třídy na území příslušnosti obce s rozšířenou působností Tanvald 
(Tanvald, Smržovka, Velké Hamry, Desná, Harrachov, Zlatá Olešnice, Plavy, Kořenov, Albrechtice 
v Jizerských horách, Jiřetín pod Bukovou)  
 
Důvod stanovení přechodné úpravy provozu: 
- 
v souladu s § 61 odst. 4. zákona o provozu k zajištění bezpečnosti a plynulosti provozu na silnicích 
II. a III. třídy v době provádění vybraných nebo opakovaných činností spojených se správou, 
údržbou, měřením, opravami nebo výstavbou pozemní komunikace nebo k zajištění bezpečnosti 
provozu na pozemních komunikacích, s krátkou dobou trvání a s malým dopadem na bezpečnost  
a plynulost silničního provozu.  
 
Technické provedení návrhu: 
Po vyhodnocení celkové dopravně bezpečnostní situace a po předchozím vyjádření Policie ČR k.ř. – DI 
Jablonec nad Nisou ze dne 08.12.2025 a Policie ČR k.ř. – DI Semily ze dne 22.12.2025, bude dopravní 
značení provedeno dle platné legislativy, příslušných TP a legislativních ČSN a dále pak bude vždy zajištěna 
bezpečnost všech účastníků provozu v dané lokalitě.  
 
Další podmínky: 
1. 
Pracovní místa (nepohyblivá) a činnosti s dobou trvání více než 5 pracovních dnů, budou 
oznámeny zdejšímu silničnímu správnímu úřadu (odbor stavební úřad a životní prostředí MěÚ 
Tanvald) a bude platit ohlašovací povinnost na dopravní inspektorát PČR – DI Jablonec nad Nisou  
a PČR – DI Semily (územní příslušnost v obci Kořenov a Harrachov) - datová schránka  
ID: vsmhpv9 nebo e-mail: krpl.podatelna@pcr.cz . 
 

2 z 4(MěÚT/05347/2026) 
 
2. 
Veškeré dopravní značení a zařízení bude umístěno v souladu s příslušnými technickými 
podmínkami TP č. 66 – Zásady pro přechodné dopravní značení na pozemních komunikacích (II.  
a III. Vydání nebo nové TP) a to podle konkrétní situace dle schémat pro označování pracovních 
míst na PK v obci - B/1, B/2, B/3, B/4, B/5.1, B/5.2, B/6 až B/13, B/14.1 až B/14.3, B24, B/25.1 až 
B/25.3) a mimo obec (C/1, C/2 až C/8, C/10c a C/11 až C/14 za podmínky, že při užití typových 
schémat C/2, C/3, C/4 a C/6 a C/10c budou upraveny rychlostní limity na 70 km/h – 50 km/h 
(místo 80 km/h – 60 km/h), dále pak s příslušnými ČSN a dle výše uvedených vyjádření Policie ČR 
k.ř. - DI Jablonec nad Nisou a Semily, včetně jejich podmínek a užito pouze v nezbytně potřebné 
době pro výkon výše uvedených činností. Takto umístěné dopravní značení se bude podle postupu 
prací dále operativně upravovat.  
 
3. 
Částečné uzavírky dle schématu B/6 nebo C/5 bude předem oznámena, případně konzultována 
se zástupci DI Policie ČR Jablonec nad Nisou. Případná úplná uzavírka dle B/15 nebo dle C10  
a s tím související objízdná trasa bude předem projednána v dostatečném předstihu se zástupci 
DI Policie ČR Jablonec nad Nisou. 
 
4. 
Označení specifických prací dle vyjádření DI Semily: 
 
a) Příloha č. 1 – opravy vozovky v obci 
b) Příloha č. 2 – opravy vozovky mimo obec 
c) Příloha č. 3 – zobrazení dopravní značky č. IP 22 se symbolem A 15 
d) Příloha č. 4 – sekání trávy stejně, mimo obec doporučujeme doplnit dopravní značkou č. IP 5 – 
doporučená rychlost 50 km/h 
e) Příloha č. 5 – kácení stromů. 
 
5. 
Schémata budou aplikována podle dopravně technického stavu komunikace, tj. s ohledem  
na blízkost křižovatky, zatáčky, rozhledových poměrů v daném místě, rozměrů pracovního místa, 
volné šíře vozovky….atd. 
 
6. 
Dopravní značení musí být v retroreflexním provedení. 
 
7. 
Umístění dopravních značek se bude podle postupu prací kontrolovat a upravovat. Případné 
nerovnosti budou řádně označeny. 
 
8. 
Pověření pracovník společnosti Silnice LK a.s. jednoznačně určí užití typového schématu  
pro provádění prací na daném úseku silnice nebo veřejně přístupné účelové komunikace v majetku 
Libereckého kraje. 
 
9. 
Pracovníci pohybující se na komunikaci jsou povinni vždy užívat reflexní vesty schváleného typu.  
 
10. 
Pracoviště bude označeno dle příslušných ČSN a dalších legislativních norem a bude zajištěna 
bezpečnost chodců a ostatních účastníků silničního provozu v místě provádění prací.  
 
11. 
Při provádění prací nesmí docházet ke znečištění povrchu průjezdné části komunikace, případné 
nečistoty musí být ihned odstraněny. Zachová se bezpečný průjezd nejméně jednoho jízdního směru. 
 
12. 
Dopravní značení bude po dobu celé akce kontrolováno a udržováno, případně upravováno,  
a po skončení prací bude dopravní značení a zařízení přechodné úpravy odstraněno a stálé místní DZ 
uvedeno do původního stavu. Případná následná nerovnost na pozemní komunikaci bude označena 
(TP 65). 
 
13. 
Bude zajištěna v zákonem stanovené době informovanost BUS, veřejnosti, stálých obyvatel  
a dotčených provozoven o částečné nebo úplné uzavírce a možnosti „dopravní obsluhy“ v místě. 
 
14. 
Platnost tohoto stanovení: od nabytí účinnosti tohoto opatření – 31. prosince 2026. 
 

3 z 4(MěÚT/05347/2026) 
 
15. 
Bude-li to vyžadovat bezpečnost a plynulost silničního provozu, pak si odbor stavební úřad a životní 
prostředí MěÚ Tanvald vyhrazuje právo přechodnou úpravu změnit. 
 
16. 
Jiné rozsáhlejší návrhy na přechodnou úpravu provozu budou projednávány standardním postupem 
dle ustanovení § 77 odst. 1 písm. c) zákona o provozu na PK, vždy pro konkrétní akci.  
 
17. 
Tato přechodná úprava provozu se nevztahuje na úplné uzavírky či rozsáhlejší návrhy  
na přechodnou úpravu provozu. V těchto případech, a v případech kdy je nutno provést 
úplnou uzavírku a stanovit objízdné trasy, bude žádost o povolení uzavírky podána zdejšímu 
silničnímu správnímu úřadu nejpozději 30 dní před dnem požadovaného uzavření komunikace 
a stanovení přechodné úpravy bude projednáno standardním způsobem (§ 77 zákona o provozu 
na PK). 
 
Odpovědná osoba za umístění DZ: 
- 
Za umístění, údržbu a odstranění dopravního značení zodpovídá společnost Silnice LK a.s., 
Československé armády 4805/24, Jablonec nad Nisou, IČ 28746503 (kontaktní osoba – p. Eduard 
Bark, vedoucí cestmistr – telefon: 601 571 664). 
 
 
Odůvodnění: 
Městský úřad Tanvald, odbor stavební úřad a životní prostředí, na základě žádosti společnosti Silnice LK a.s. 
ze dne 19.01.2026, po posouzení celé věci a projednání se zástupcem Policie ČR – DI Jablonec nad Nisou  
a DI Semily dospěl k závěru, že vydá opatření obecné povahy, kterým bude stanovena přechodná úprava 
provozu na pozemních komunikacích  - silnice II. + III. třídy na území příslušnosti obce s rozšířenou 
působností Tanvald (Tanvald, Smržovka, Velké Hamry, Desná, Harrachov, Zlatá Olešnice, Plavy, Kořenov, 
Albrechtice v Jizerských horách, Jiřetín pod Bukovou) v době provádění vybraných nebo opakovaných 
činností spojených se správou, údržbou, měřením, opravami nebo výstavbou pozemní komunikace  
nebo k zajištění bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, s krátkou dobou trvání a s malým 
dopadem na bezpečnost a plynulost silničního provozu.  
 
Poučení: 
Podle § 173 odst. 2 správního řádu proti opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek. 
 
 
Opatření obecné povahy nabývá dle § 77 odst. 5 zákona o provozu účinnosti pátým dnem po vyvěšení 
veřejné vyhlášky. 
 
 
 
 
 
Ing. Aleš Šebesta 
 
 
vedoucí odboru stavební úřad a ŽP 
 
                
 
 
 
 
 Příloha 
- 
vyjádření Policie ČR k.ř. – DI Jablonec nad Nisou ze dne 08.12.2025 čj.: KRPL-112539/ČJ-2025-
080406-02; 
- 
vyjádření Policie ČR k.ř. – DI Semily ze dne 22.12.2025 č.j.: KRPL-112220-2/ČJ-2025-181106-02; 
 
 
 
 

4 z 4(MěÚT/05347/2026) 
 
Opatření obecné povahy je vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Tanvald, dále pak Městského úřadu 
Smržovka, Desná, Velké Hamry, Harrachov a Obecního úřadu Jiřetín pod Bukovou, Albrechtice 
v Jizerských horách, Kořenov, Zlatá Olešnice a Plavy, a to po dobu 15 dnů. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vyvěšeno dne ………………………                                               Sejmuto dne ………………………… 
 
 
 
 
 
 
Obdrží: 
Žadatel (datovou schránkou): 
- 
Silnice LK a.s., Československé armády 4805/24, Jablonec nad Nisou, 466 05  
 
Dotčené orgány (datovou schránkou): 
- 
Policie ČR k.ř. – DI Jablonec nad Nisou, tř. 28. října 10, Jablonec nad Nisou 
- 
Policie ČR k.ř. – DI Semily, Vysocká 225, Semily 
 
Dále obdrží k vyvěšení na úřední desce (datovou schránkou): 
- 
Městský úřad Tanvald, Palackého 359, Tanvald 
- 
Městský úřad Smržovka, nám. T. G. Masaryka 600, Smržovka 
- 
Městský úřad Desná, Krkonošská 318, Desná v Jizerských horách 
- 
Městský úřad Velké Hamry, Velké Hamry 362, Velké Hamry 
- 
Městský úřad Harrachov, Harrachov 150, Harrachov 
- 
Obecní úřad Jiřetín pod Bukovou, Jiřetín pod Bukovou 103, Albrechtice v Jizerských horách 
- 
Obecní úřad Albrechtice v Jizerských horách, Albrechtice v Jizerských horách 226, Albrechtice  
v Jizerských horách 
- 
Obecní úřad Kořenov, Kořenov 480, Kořenov 
- 
Obecní úřad Zlatá Olešnice, Zlatá Olešnice 172, Zlatá Olešnice 
- 
Obecní úřad Plavy, Plavy 186, Plavy  
 
Na vědomí: 
- 
Krajská správa silnic Libereckého kraje, České mládeže 632/32, Liberec, 460 06 
- 
spis 
  2026-01-28 22:34:52 +0100 2026-01-28 22:37:53 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260128223451650100_dl7653090580334084875.pdf 4SuwIQZMZftHvn7oQVl1tI6Dang2yrV3yVK4IwL94Co= 1 z 4(MěÚT/05347/2026)
<br> M Ě S T S K Ý Ú Ř A D T A N V A L D
Odbor stav ební úřad a životní pros tředí
Palackého 359,468 41 Tanvald,Id DS: 92zbxiu,e-mail: meu@tanvald.cz
sp.zn.: MěÚT/03687/2026/SÚaŽP-SH/Vil
čj.: MěÚT/05347/2026/SÚaŽP-SH/Vil/DZ
<br>
<br> V Tanvaldě dne 26.01.2026
vyřizuje: Vilušínský/tel.: 483 369 626
e-mail: pvilusinsky@tanvald.cz
<br>
OZNÁMENÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Stanovení přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci
<br>
Městský úřad Tanvald,odbor stavební úřad a životní prostředí dle ustanovení § 124 odst.6 zákona
č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o provozu“),příslušný silniční správní úřad na úseku silnic II <.>,III.třídy,místních
komunikací obcí a veřejně přístupných účelových komunikacích v obvodu rozšířené působnosti města
Tanvald v souladu s ustanovením § 173 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „správní řád“) na základě žádosti společnosti Silnice LK a.s <.>,IČ 28746503,se sídlem
Československé armády 4805/24,Jablonec nad Nisou,podané u zdejšího silničního správního úřadu
dne 19.01.2026 a dále pak po projednání s Policií ČR k.ř.– DI XXXXXXXX nad Nisou (KRPL-XXXXXX/ČJ-XXXX-
XXXXXX-XX ze dne XX.XX.2025) a Policií ČR k.ř.– DI Semily (č.j.: KRPL-112220-2/ČJ-2025-181106-02
ze dne 22.12.2025),tímto dle § 77 odst.1 písm.c) a odst.5 zákona o provozu
<br> s tanov uje
<br> přechodnou úpravu provozu – užitím přenosných svislých dopravních značek a zařízení na pozemní
komunikaci – silnice II.+ III.třídy na území příslušnosti obce s rozšířenou působností Tanvald
(Tanvald,Smržovka,Velké Hamry,Desná,Harrachov,Zlatá Olešnice,Plavy,Kořenov,Albrechtice
v Jizerských horách,Jiřetín pod Bukovou)
<br> Důvod stanovení přechodné úpravy provozu:
-
v souladu s § 61 odst.4.zákona o provozu k zajištění bezpečnosti a plynulosti provozu na silnicích
II.a III.třídy v době provádění vybraných nebo opakovaných činností spojených se správou <,>
údržbou,měřením,opravami nebo výstavbou pozemní komunikace nebo k zajištění bezpečnosti
provozu na pozemních komunikacích,s krátkou dobou trvání a s malým dopadem na bezpečnost
a plynulost silničního provozu <.>
<br> Technické provedení návrhu:
Po vyhodnocení celkové dopravně bezpečnostní situace a po předchozím vyjádření Policie ČR k.ř.– DI
Jablonec nad Nisou ze dne 08.12.2025 a Policie ČR k.ř.– DI Semily ze dne 22.12.2025,bude dopravní
značení provedeno dle platné legislativy,příslušných TP a legislativních ČSN a dále pak bude vždy zajištěna
bezpečnost všech účastníků provozu v dané lokalitě <.>
<br> Další podmínky:
1 <.>
Pracovní místa (nepohyblivá) a činnosti s dobou trvání více než 5 pracovních dnů,budou
oznámeny zdejšímu silničnímu správnímu úřadu (odbor stavební úřad a životní prostředí MěÚ
Tanvald) a bude platit ohlašovací povinnost na dopravní inspektorát PČR – DI XXXXXXXX nad Nisou
a PČR – DI Semily (územní příslušnost v obci Kořenov a Harrachov) - datová schránka
ID: vsmhpv9 nebo e-mail: krpl.podatelna@pcr.cz <.>
<br>
2 z 4(MěÚT/05347/2026)
<br> 2 <.>
Veškeré dopravní značení a zařízení bude umístěno v souladu s příslušnými technickými
podmínkami TP č.66 – Zásady pro přechodné dopravní značení na pozemních komunikacích (II <.>
a III.Vydání nebo nové TP) a to podle konkrétní situace dle schémat pro označování pracovních
míst na PK v obci - B/1,B/2,B/3,B/4,B/5.1,B/5.2,B/6 až B/13,B/14.1 až B/14.3,B24,B/25.1 až
B/25.3) a mimo obec (C/1,C/2 až C/8,C/10c a C/11 až C/14 za podmínky,že při užití typových
schémat C/2,C/3,C/4 a C/6 a C/10c budou upraveny rychlostní limity na 70 km/h – 50 km/h
(místo 80 km/h – 60 km/h),dále pak s příslušnými ČSN a dle výše uvedených vyjádření Policie ČR
k.ř.- DI XXXXXXXX nad Nisou a Semily,včetně jejich podmínek a užito pouze v nezbytně potřebné
době pro výkon výše uvedených činností.Takto umístěné dopravní značení se bude podle postupu
prací dále operativně upravovat <.>
<br> 3 <.>
Částečné uzavírky dle schématu B/6 nebo C/5 bude předem oznámena,případně konzultována
se zástupci DI Policie ČR Jablonec nad Nisou.Případná úplná uzavírka dle B/15 nebo dle C10
a s tím související objízdná trasa bude předem projednána v dostatečném předstihu se zástupci
DI Policie ČR Jablonec nad Nisou <.>
<br> 4 <.>
Označení specifických prací dle vyjádření DI Semily:
<br> a) Příloha č.1 – opravy vozovky v obci
b) Příloha č.2 – opravy vozovky mimo obec
c) Příloha č.3 – zobrazení dopravní značky č.IP 22 se symbolem A 15
d) Příloha č.4 – sekání trávy stejně,mimo obec doporučujeme doplnit dopravní značkou č.IP 5 –
doporučená rychlost 50 km/h
e) Příloha č.5 – kácení stromů <.>
<br> 5 <.>
Schémata budou aplikována podle dopravně technického stavu komunikace,tj.s ohledem
na blízkost křižovatky,zatáčky,rozhledových poměrů v daném místě,rozměrů pracovního místa <,>
volné šíře vozovky….atd <.>
<br> 6 <.>
Dopravní značení musí být v retroreflexním provedení <.>
<br> 7 <.>
Umístění dopravních značek se bude podle postupu prací kontrolovat a upravovat.Případné
nerovnosti budou řádně označeny <.>
<br> 8 <.>
Pověření pracovník společnosti Silnice LK a.s.jednoznačně určí užití typového schématu
pro provádění prací na daném úseku silnice nebo veřejně přístupné účelové komunikace v majetku
Libereckého kraje <.>
<br> 9 <.>
Pracovníci pohybující se na komunikaci jsou povinni vždy užívat reflexní vesty schváleného typu <.>
<br> 10 <.>
Pracoviště bude označeno dle příslušných ČSN a dalších legislativních norem a bude zajištěna
bezpečnost chodců a ostatních účastníků silničního provozu v místě provádění prací <.>
<br> 11 <.>
Při provádění prací nesmí docházet ke znečištění povrchu průjezdné části komunikace,případné
nečistoty musí být ihned odstraněny.Zachová se bezpečný průjezd nejméně jednoho jízdního směru <.>
<br> 12 <.>
Dopravní značení bude po dobu celé akce kontrolováno a udržováno,případně upravováno <,>
a po skončení prací bude dopravní značení a zařízení přechodné úpravy odstraněno a stálé místní DZ
uvedeno do původního stavu.Případná následná nerovnost na pozemní komunikaci bude označena
(TP 65) <.>
<br> 13 <.>
Bude zajištěna v zákonem stanovené době informovanost BUS,veřejnosti,stálých obyvatel
a dotčených provozoven o částečné nebo úplné uzavírce a možnosti „dopravní obsluhy“ v místě <.>
<br> 14 <.>
Platnost tohoto stanovení: od nabytí účinnosti tohoto opatření – 31.prosince 2026 <.>
<br>
3 z 4(MěÚT/05347/2026)
<br> 15 <.>
Bude-li to vyžadovat bezpečnost a plynulost silničního provozu,XXX si odbor stavební úřad a životní
prostředí MěÚ Tanvald vyhrazuje právo přechodnou úpravu změnit <.>
<br> 16 <.>
Jiné rozsáhlejší návrhy na přechodnou úpravu provozu budou projednávány standardním postupem
dle ustanovení § 77 odst.1 písm.c) zákona o provozu na PK,vždy pro konkrétní akci <.>
<br> 17 <.>
Tato přechodná úprava provozu se nevztahuje na úplné uzavírky či rozsáhlejší návrhy
na přechodnou úpravu provozu.V těchto případech,a v případech kdy je nutno provést
úplnou uzavírku a stanovit objízdné trasy,bude žádost o povolení uzavírky podána zdejšímu
silničnímu správnímu úřadu nejpozději 30 dní před dnem požadovaného uzavření komunikace
a stanovení přechodné úpravy bude projednáno standardním způsobem (§ 77 zákona o provozu
na PK) <.>
<br> Odpovědná osoba za umístění DZ:
-
Za umístění,údržbu a odstranění dopravního značení zodpovídá společnost Silnice LK a.s.<,>
Československé armády 4805/24,Jablonec nad Nisou,IČ 28746503 (kontaktní osoba – p.Eduard
Bark,vedoucí cestmistr – telefon: 601 571 664) <.>
<br>
Odůvodnění:
Městský úřad Tanvald,odbor stavební úřad a životní prostředí,na základě žádosti společnosti Silnice LK a.s <.>
ze dne 19.01.2026,po posouzení celé věci a projednání se zástupcem Policie ČR – DI XXXXXXXX nad Nisou
a DI Semily dospěl k závěru,že vydá opatření obecné povahy,kterým bude stanovena přechodná úprava
provozu na pozemních komunikacích - silnice II.+ III.třídy na území příslušnosti obce s rozšířenou
působností Tanvald (Tanvald,Smržovka,Velké Hamry,Desná,Harrachov,Zlatá Olešnice,Plavy,Kořenov <,>
Albrechtice v Jizerských horách,Jiřetín pod Bukovou) v době provádění vybraných nebo opakovaných
činností spojených se správou,údržbou,měřením,opravami nebo výstavbou pozemní komunikace
nebo k zajištění bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích,s krátkou dobou trvání a s malým
dopadem na bezpečnost a plynulost silničního provozu <.>
<br> Poučení:
Podle § 173 odst.2 správního řádu proti opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek <.>
<br>
Opatření obecné povahy nabývá dle § 77 odst.5 zákona o provozu účinnosti pátým dnem po vyvěšení
veřejné vyhlášky <.>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXXXX
<br>
vedoucí odboru stavební úřad a ŽP
<br>
<br>
<br>
Příloha
-
vyjádření Policie ČR k.ř.– DI XXXXXXXX nad Nisou ze dne XX.XX.XXXX čj.: KRPL-112539/ČJ-2025-
080406-02;
-
vyjádření Policie ČR k.ř.– DI Semily ze dne 22.12.2025 č.j.: KRPL-112220-2/ČJ-2025-181106-02;
<br>
<br>
<br> 4 z 4(MěÚT/05347/2026)
<br> Opatření obecné povahy je vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Tanvald,dále pak Městského úřadu
Smržovka,Desná,Velké Hamry,Harrachov a Obecního úřadu Jiřetín pod Bukovou,Albrechtice
v Jizerských horách,Kořenov,Zlatá Olešnice a Plavy,a to po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne ……………………… Sejmuto dne …………………………
<br>
<br>
<br>
Obdrží:
Žadatel (datovou schránkou):
-
Silnice LK a.s <.>,Československé armády 4805/24,Jablonec nad Nisou,466 05
<br> Dotčené orgány (datovou schránkou):
-
Policie ČR k.ř.– DI XXXXXXXX nad Nisou,tř.XX.října XX,Jablonec nad Nisou
-
Policie ČR k.ř.– DI Semily,Vysocká 225,Semily
<br> Dále obdrží k vyvěšení na úřední desce (datovou schránkou):
-
Městský úřad Tanvald,Palackého 359,Tanvald
-
Městský úřad Smržovka,nám.T.G.Masaryka 600,Smržovka
-
Městský úřad Desná,Krkonošská 318,Desná v Jizerských horách
-
Městský úřad Velké Hamry,Velké Hamry 362,Velké Hamry
-
Městský úřad Harrachov,Harrachov 150,Harrachov
-
Obecní úřad Jiřetín pod Bukovou,Jiřetín pod Bukovou 103,Albrechtice v Jizerských horách
-
Obecní úřad Albrechtice v Jizerských horách,Albrechtice v Jizerských horách 226,Albrechtice
v Jizerských horách
-
Obecní úřad Kořenov,Kořenov 480,Kořenov
-
Obecní úřad Zlatá Olešnice,Zlatá Olešnice 172,Zlatá Olešnice
-
Obecní úřad Plavy,Plavy 186,Plavy
<br> Na vědomí:
-
Krajská správa silnic Libereckého kraje,České mládeže 632/32,Liberec,460 06
-
spis <br> 29598473 21233066 Příloha č. 1 (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202601/vyjadreni_pcr_jablonec.pdf PCR18ETRpo43970077
KŘP LIBERECKÉHO KRAJE
Uzemní odbor Jablonec nad Nisou
Dopravní inspektorát
Č. j.: KRPL- 112539/ČJ-2025-080406-02 Jablonec n. N., 8.12.2025
Silnice LK a.s.
Československé armády 4805/24 Počet listů: 2
468 05 Jablonec nad Nisou Příloha: 0
Stanovení celoroční přechodné úpravy provozu na pozemních
komunikacích, okres Jablonec nad Nisou, silnice II. a III. třídy — vyjádření
na rok 2026 a na rok 2027.
Místo: okres Jablonec nad Nisou - silnice II. a III. třídy.
Dopravní inspektorát KŘ Policie ČR, Libereckého kraje v Jablonci nad Nisou Vám na základě
Vaší žádosti ze dne 5.12.2025 a po vyhodnocení Vašeho předloženého návrhu na přechodnou
úpravu provozu na pozemních komunikacích, tímto zasílá:
písemné vyjádření
podle ustanovení $ 77 odst. 2 písm. b), S 61, odst. 4 zákona č. 361/2000 Sb., O provozu na
pozemních komunikacích s tímto návrhem „Dopravně inženýrského opatření“ (dále jen DIO) k
přechodné úpravě provozu na pozemních komunikacích (PK) a užití zařízení pro provozní informace
pro vybrané nebo opakované činnosti spojené se správou, údržbou, měřením, opravami, výstavbou
PK nebo k zajištění bezpečnosti provozu na PK z našeho dopravně bezpečnostního hlediska,
souhlasíme:
1.- Umístění dopravních značek a zařízení bude provedeno podle konkrétní situace a místa (obec-
mimo obec) ve smyslu TP č. 66, II. vydání nebo nových TP dle uvedených schémat.
2.- Umístění dopravních značek se bude podle postupu prací kontrolovat a upravovat. Případné
nerovnosti budou řádně označeny.
3.- Pracoviště bude řádně označeno dle příslušných ČSN a dalších legislativních norem. Bude
zajištěna bezpečnost řidičů a chodců v místě provádění prací.
4.- Při provádění prací nesmí docházet ke znečištění povrchu průjezdné části komunikace, případné
nečistoty musí být ihned odstraněny. Zachová se bezpečný průjezd nejméně jednoho jízdního
směru.
5.- Částečné uzavírky budou pouze v nezbytně nutné době. Částečná uzavírka dle schématu B/6
nebo C/5 bude předem oznámena, případně konzultována na zdejším DI PČR. Při zúžení
dopravního prostoru pod 2,4 m bude úplná uzavírka značena dle B/15 nebo dle C/10,
případně dle nových TP a bude předem projednána v dostatečném předstihu se zdejším
ul. 28. října 424/10
466 01 Jablonec nad Nisou
Tel.: +420 974 474 258
Fax: +420 974 474 900
Email: jn.di.evidence ©pcr.cz
PO ID DS: vsmhpv9

DI PČR.
6.- Bude zajištěna v zákonem stanovené době informovanost BUS, veřejnosti, stálých obyvatel a
dotčených provozoven o částečné nebo úplné uzavírce a o možnosti „dopravní obsluhy“ v místě.
7.- Po ukončení uzavírky musí být dopravní značení v místě uvedeno do původního stavu.
8.- Pokud budou výše uvedené podmínky splněny, lze konstatovat, že návrh odpovídá obecným
požadavkům na bezpečnost a plynulost provozu na PK
Současně tímto zdejší DI dle ustanovení 8 25 odst.1 zákona č. 13/97 Sb. o pozemních
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů dává souhlas se zvláštním užíváním dotčených PK.
Bude-li si to vyžadovat bezpečnost či plynulost silničního provozu, může Dopravní inspektorát KŘ
Policie ČR, Libereckého kraje v Jablonci nad Nisou toto vyjádření upravit a operativně přechodnou
úpravu změnit.
) ře
z r. por.Ing.Sinfona Čapková v.r.
npor. Mgr. Roman Sustek, Dis
vedoucí DI
ul. 28. října 424/10
466 01 Jablonec nad Nisou
Tel.: +420 974 474 258
Fax: +420 974 474 900
Email: jn.di.evidence ©pcr.cz
ID DS: vsmhpv9
  2026-01-28 22:34:52 +0100 2026-01-28 22:38:01 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260128223451890100_vyjadreni_pcr_jablonec.pdf t02mknRNNc8NuXxfADOsHQzi4+CXShK8tlyeGdG2Kgs= PCR18ETRpo43970077
KŘP LIBERECKÉHO KRAJE
Uzemní odbor Jablonec nad Nisou
Dopravní inspektorát
Č.j.: KRPL- 112539/ČJ-2025-080406-02 Jablonec n.N <.>,8.12.2025
Silnice LK a.s <.>
Československé armády 4805/24 Počet listů: 2
468 05 Jablonec nad Nisou Příloha: 0
Stanovení celoroční přechodné úpravy provozu na pozemních
komunikacích,okres Jablonec nad Nisou,silnice II.a III.třídy — vyjádření
na rok 2026 a na rok 2027 <.>
Místo: okres Jablonec nad Nisou - silnice II.a III.třídy <.>
Dopravní inspektorát KŘ Policie ČR,Libereckého kraje v Jablonci nad Nisou Vám na základě
Vaší žádosti ze dne 5.12.2025 a po vyhodnocení Vašeho předloženého návrhu na přechodnou
úpravu provozu na pozemních komunikacích,tímto zasílá:
písemné vyjádření
podle ustanovení $ 77 odst.2 písm.b),S 61,odst.4 zákona č.361/2000 Sb <.>,O provozu na
pozemních komunikacích s tímto návrhem „Dopravně inženýrského opatření“ (dále jen DIO) k
přechodné úpravě provozu na pozemních komunikacích (PK) a užití zařízení pro provozní informace
pro vybrané nebo opakované činnosti spojené se správou,údržbou,měřením,opravami,výstavbou
PK nebo k zajištění bezpečnosti provozu na PK z našeho dopravně bezpečnostního hlediska <,>
souhlasíme:
1.- Umístění dopravních značek a zařízení bude provedeno podle konkrétní situace a místa (obec-
mimo obec) ve smyslu TP č.66,II.vydání nebo nových TP dle uvedených schémat <.>
2.- Umístění dopravních značek se bude podle postupu prací kontrolovat a upravovat.Případné
nerovnosti budou řádně označeny <.>
3.- Pracoviště bude řádně označeno dle příslušných ČSN a dalších legislativních norem.Bude
zajištěna bezpečnost řidičů a chodců v místě provádění prací <.>
4.- Při provádění prací nesmí docházet ke znečištění povrchu průjezdné části komunikace,případné
nečistoty musí být ihned odstraněny.Zachová se bezpečný průjezd nejméně jednoho jízdního
směru <.>
5.- Částečné uzavírky budou pouze v nezbytně nutné době.Částečná uzavírka dle schématu B/6
nebo C/5 bude předem oznámena,případně konzultována na zdejším DI PČR.Při zúžení
dopravního prostoru pod 2,4 m bude úplná uzavírka značena dle B/15 nebo dle C/10 <,>
případně dle nových TP a bude předem projednána v dostatečném předstihu se zdejším
ul.28.října 424/10
466 01 Jablonec nad Nisou
Tel.: +420 974 474 258
Fax: +420 974 474 900
Email: jn.di.evidence ©pcr.cz
PO ID DS: vsmhpv9
<br> DI PČR <.>
6.- Bude zajištěna v zákonem stanovené době informovanost BUS,veřejnosti,stálých obyvatel a
dotčených provozoven o částečné nebo úplné uzavírce a o možnosti „dopravní obsluhy“ v místě <.>
7.- Po ukončení uzavírky musí být dopravní značení v místě uvedeno do původního stavu <.>
8.- Pokud budou výše uvedené podmínky splněny,lze konstatovat,že návrh odpovídá obecným
požadavkům na bezpečnost a plynulost provozu na PK
Současně tímto XXXXXX DI dle ustanovení X XX odst.X zákona č.13/97 Sb.o pozemních
komunikacích,ve znění pozdějších předpisů dává souhlas se zvláštním užíváním dotčených PK <.>
Bude-li si to vyžadovat bezpečnost či plynulost silničního provozu,může Dopravní inspektorát KŘ
Policie ČR,Libereckého kraje v Jablonci nad Nisou toto vyjádření upravit a operativně přechodnou
úpravu změnit <.>
) ře
z r.por.Ing.Sinfona Čapková v.r <.>
npor.Mgr.XXXXX XXXXXX,Dis
vedoucí DI
ul.XX.října 424/10
466 01 Jablonec nad Nisou
Tel.: +420 974 474 258
Fax: +420 974 474 900
Email: jn.di.evidence ©pcr.cz
ID DS: vsmhpv9 <br> 29598474 21233066 Příloha č. 2 (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202601/vyjadreni_pcr_semily.pdf PCR18ETRSO39136102 
KŘP LIBERECKÉHO KRAJE 
Územní odbor Semily 
Dopravní inspektorát 
Č. j. KRPL-112220-2/ČJ-2025-181106-02 
Semily 22. prosince 2025 
Počet stran: 3 
Přílohy:0 
 
 
Vysocká 225 
513 15 Semily 
 
 
Tel.: +420 974 475 259 
Fax:  
Email: krpl.podatelna@policie.gov.cz 
ID DS: vsmhpv9 
 
Silnice LK a.s. 
Československé armády 4805/24 
466 05 JABLONEC NAD NISOU 
 
 
 
Vyjádření k stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích pro 
vybrané nebo opakované činnosti spojené se správou, údržbou, měřením, opravami 
nebo výstavbou na silnicích a účelových komunikacích v majetku Libereckého kraje 
v rozsahu územní příslušnosti DI Semily pro rok 2026 
 
      Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor 
Semily, dopravní inspektorát, jako orgán státní správy ve věcech bezpečnosti a plynulosti 
provozu na pozemních komunikacích ve smyslu ustanovení § 2, zákona č. 273/2008 Sb., 
o Policii České republiky; ve smyslu ustanovení § 1, zákona č. 12/1997Sb., o bezpečnosti 
a plynulosti silničního provozu, ve znění pozdějších předpisů, s odkazem na ustanovení § 
124 odst. 11), písm.e), zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích 
a o změnách některých zákonů, v platném znění, vydává na podkladě Vaší žádosti, 
pro věcně a místně příslušný silniční správní úřad, toto vyjádření ke stanovení přechodné 
úpravy silničního provozu ve smyslu ustanovení § 61, odst.3),4) dle § 77 odst. 2, písm. b) 
zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích: 
  
- platnost stanovení: dle § 61, odst.4) zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních    
                                  komunikacích, nejvýše jeden rok od data vydání stanovení                  
                                  příslušným silničním správním úřadem 
Jedné se o: 
1) příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích:  
I. Díl - Všeobecná část  
IV. Díl - Schémata C  
V. Díl - Schémata S  
VI. Díl - Schémata O  
VIII. Díl - Schémata PP  
 
2) vlastního označení specifických prací: 
Příloha 1 - opravy vozovky v obci 
Příloha 2 - opravy vozovky mimo obec 

2 
Příloha 3 - zobrazení dopr. značky č.IP22 se symbolem A15 
Příloha 4 - sekání trávy strojně, mimo obec doporučujeme doplnit dopr. značkou č.IP5-    
doporučená rychlost 50km/h 
Příloha 5 - kácení stromů            
 
3) schémat dle TP 66 
Další práce- schémata B v obci:  
B/1, B/2, B/3, B/4, B/5.1, B/5.2, B/6, B/7, B/8,  B/14.2, B/14.3, B/24, B/25.1, B/25.2, B/25.3 
 
Další práce- schémata C mimo obec: 
 C/1, C/2, C/3, C/10c, C/11, C/12, C/13 a C/14 s podmínkou, že při užití typových schémat 
C/2, C/3, C/4, C/6, C/10c budou upraveny rychlostní limity na 70 km/h-50 km/h (místo 80 
km/h-60 km/h) 
 
- dopravní značení bude rozmístěno v souladu s TP66 "Zásady pro označování 
pracovních míst na pozemních komunikacích" (III. vydání). 
 
- schémata budou aplikována podle dopravně technického stavu komunikace, tj. 
s ohledem na blízkost křižovatky, zatáčky, rozhledových poměrů v daném místě, rozměrů 
pracovního místa, volné šíře vozovky….atd.  
  
-pověřený pracovník Silnice LK, a.s. jednoznačně určí užití typového schématu 
pro provádění prací na daném úseku silnice nebo účelové komunikace v majetku 
Libereckého kraje. 
 
-upozorňujeme na oprávnění ze zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních 
komunikacích, §79, odst.1),písm. i), kdy zastavovat vozidla je oprávněn zaměstnanec 
vykonávající práce spojené se správou, údržbou, měřením, opravami a výstavbou 
pozemní komunikace a k zajištění bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, 
označený podle prováděcího právního předpisu, 
  
- pro nepohyblivá pracovní místa s dobou trvání více než 5 pracovních dnů, nebo při 
použití schéma B/6 bude platit ohlašovací povinnost na dopravní inspektorát PČR, 
ÚO 
Semily 
- 
datová 
schránka 
ID: vsmhpv9 
nebo 
e-
mail: krpl.podatelna@policie.gov.cz 
                                        
- toto stanovisko se netýká případů dle § 24, odst.8), zákona č.13/1997Sb., o pozemních 
komunikacích, kdy je nutné provádět opatření k zajištění bezpečnosti provozu 
a pozemních komunikacích neprodleně. 
   
- souhlasíme se stanovením přechodné úpravy silničního provozu ve smyslu ustanovení § 
77, odst. 2, písm. b), zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích, 
pro provádění běžných (typových) prací na údržbě a drobných opravách silnic 2. a 3. třídy 
za výše uvedených podmínek. 
  
- rozsáhlejší návrhy na přechodnou úpravu provozu budou projednávány standardním 
postupem dle ustanovení § 77, odst. 2), písm. b) zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na 
pozemních komunikacích, vždy jednotlivě, případ od případu. 
 

3 
- Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor 
Semily, dopravní inspektorát je územně příslušný v rozsahu území okresu Semily 
a katastru obcí Příšovice, Svijany, Kořenov. 
  
     Naše vyjádření neopravňuje k umístění dopravních značek, ale slouží pouze, jako 
podklad, pro následné stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních 
komunikacích příslušným správním úřadem dle věcné a územní příslušnosti. 
 
Vyřizuje:  
por. ing. Jan Otmar                                                                                  npor. PhDr. Libor Jebavý,MBA 
tel.: 974 475 256 
 
                                           
                             vedoucí DI 
 
 
                                                                                                                       z.r. por. ing. Otmar Jan 
                                                                                                                                   komisař 
                                                                                                              podepsáno elektronicky 
Ing. Jan Otmar
POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY
Důvod podepsání: Z rozkazu
Čas podepsání: 22.12.2025 13:07:44
  2026-01-28 22:34:52 +0100 2026-01-28 22:38:03 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260128223452270100_vyjadreni_pcr_semily.pdf 6MO1lQ8I97g3SvS89CRlSP2qDsE+Qz5JXV9uO0ihEAE= PCR18ETRSO39136102
KŘP LIBERECKÉHO KRAJE
Územní odbor Semily
Dopravní inspektorát
Č.j.KRPL-112220-2/ČJ-2025-181106-02
Semily 22.prosince 2025
Počet stran: 3
Přílohy:0
<br>
Vysocká 225
513 15 Semily
<br>
Tel.: +420 974 475 259
Fax:
Email: krpl.podatelna@policie.gov.cz
ID DS: vsmhpv9
<br> Silnice LK a.s <.>
Československé armády 4805/24
466 05 JABLONEC NAD NISOU
<br>
<br> Vyjádření k stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích pro
vybrané nebo opakované činnosti spojené se správou,údržbou,měřením,opravami
nebo výstavbou na silnicích a účelových komunikacích v majetku Libereckého kraje
v rozsahu územní příslušnosti DI Semily pro rok 2026
<br> Policie České republiky,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor
Semily,dopravní inspektorát,jako orgán státní správy ve věcech bezpečnosti a plynulosti
provozu na pozemních komunikacích ve smyslu ustanovení § 2,zákona č.273/2008 Sb.<,>
o Policii České republiky; ve smyslu ustanovení § 1,zákona č.12/1997Sb <.>,o bezpečnosti
a plynulosti silničního provozu,ve znění pozdějších předpisů,s odkazem na ustanovení §
124 odst.11),písm.e),zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích
a o změnách některých zákonů,v platném znění,vydává na podkladě Vaší žádosti <,>
pro věcně a místně příslušný silniční správní úřad,toto vyjádření ke stanovení přechodné
úpravy silničního provozu ve smyslu ustanovení § 61,odst.3),4) dle § 77 odst.2,písm.b)
zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích:
<br> - platnost stanovení: dle § 61,odst.4) zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních
komunikacích,nejvýše jeden rok od data vydání stanovení
příslušným silničním správním úřadem
Jedné se o:
1) příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích:
I.Díl - Všeobecná část
IV.Díl - Schémata C
V.Díl - Schémata S
VI.Díl - Schémata O
VIII.Díl - Schémata PP
<br> 2) vlastního označení specifických prací:
Příloha 1 - opravy vozovky v obci
Příloha 2 - opravy vozovky mimo obec
<br> 2
Příloha 3 - zobrazení dopr.značky č.IP22 se symbolem A15
Příloha 4 - sekání trávy strojně,mimo obec doporučujeme doplnit dopr.značkou č.IP5-
doporučená rychlost 50km/h
Příloha 5 - kácení stromů
<br> 3) schémat dle TP 66
Další práce- schémata B v obci:
B/1,B/2,B/3,B/4,B/5.1,B/5.2,B/6,B/7,B/8,B/14.2,B/14.3,B/24,B/25.1,B/25.2,B/25.3
<br> Další práce- schémata C mimo obec:
C/1,C/2,C/3,C/10c,C/11,C/12,C/13 a C/14 s podmínkou,že při užití typových schémat
C/2,C/3,C/4,C/6,C/10c budou upraveny rychlostní limity na 70 km/h-50 km/h (místo 80
km/h-60 km/h)
<br> - dopravní značení bude rozmístěno v souladu s TP66 "Zásady pro označování
pracovních míst na pozemních komunikacích" (III.vydání) <.>
<br> - schémata budou aplikována podle dopravně technického stavu komunikace,tj <.>
s ohledem na blízkost křižovatky,zatáčky,rozhledových poměrů v daném místě,rozměrů
pracovního místa,volné šíře vozovky….atd <.>
<br> -pověřený pracovník Silnice LK,a.s.jednoznačně určí užití typového schématu
pro provádění prací na daném úseku silnice nebo účelové komunikace v majetku
Libereckého kraje <.>
<br> -upozorňujeme na oprávnění ze zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních
komunikacích,§79,odst.1),písm.i),kdy zastavovat vozidla je oprávněn zaměstnanec
vykonávající práce spojené se správou,údržbou,měřením,opravami a výstavbou
pozemní komunikace a k zajištění bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích <,>
označený podle prováděcího právního předpisu <,>
<br> - pro nepohyblivá pracovní místa s dobou trvání více než 5 pracovních dnů,nebo při
použití schéma B/6 bude platit ohlašovací povinnost na dopravní inspektorát PČR <,>
ÚO
Semily
-
datová
schránka
ID: vsmhpv9
nebo
e-
mail: krpl.podatelna@policie.gov.cz
<br> - toto stanovisko se netýká případů dle § 24,odst.8),zákona č.13/1997Sb <.>,o pozemních
komunikacích,kdy je nutné provádět opatření k zajištění bezpečnosti provozu
a pozemních komunikacích neprodleně <.>
<br> - souhlasíme se stanovením přechodné úpravy silničního provozu ve smyslu ustanovení §
77,odst.2,písm.b),zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích <,>
pro provádění běžných (typových) prací na údržbě a drobných opravách silnic 2.a 3.třídy
za výše uvedených podmínek <.>
<br> - rozsáhlejší návrhy na přechodnou úpravu provozu budou projednávány standardním
postupem dle ustanovení § 77,odst.2),písm.b) zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na
pozemních komunikacích,vždy jednotlivě,případ od případu <.>
<br>
3
- Policie České republiky,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor
Semily,dopravní inspektorát je územně příslušný v rozsahu území okresu Semily
a katastru obcí Příšovice,Svijany,Kořenov <.>
<br> Naše vyjádření neopravňuje k umístění dopravních značek,ale slouží pouze,jako
podklad,pro následné stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních
komunikacích příslušným správním úřadem dle věcné a územní příslušnosti <.>
<br> Vyřizuje:
por.ing.XXX XXXXX npor.PhDr.XXXXX XXXXXX,MBA
tel.: XXX XXX XXX
<br>
vedoucí DI
<br>
z.r.por.ing.XXXXX XXX
komisař
podepsáno elektronicky
Ing.XXX XXXXX
POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY
Důvod podepsání: Z rozkazu
Čas podepsání: 22.12.2025 13:07:44 <br>

29584257 21221556 2025-110746.pdf http://edeska.chrudim-city.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=38982 Městský úřad Chrudim
+420 469 657 111
IDDS: 3y8b2pi
Resselovo náměstí 77
urad@chrudim-city.cz
IČ: 00270211
537 16 Chrudim
www.chrudim.eu
Odbor kanceláře tajemníka
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
Č. j.:
CR             OKT/Pud
Spis. Zn.:
CR            
Spis. a skart. znak a lhůta:
328.6 V/5
Počet listů:
2
Počet příloh:
0
Vyřizuje:
Mgr. Lenka Pudilová, DiS.
Tel:
469 657 712
E-mail:
lenka.pudilova@chrudim-city.cz
V Chrudimi dne:
25.1.2026
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Závazná část:
Městský úřad Chrudim, jako věcně a místě příslušný orgán pro vydání
jednotného environmentálního
stanoviska dle podle § 15 písm.
a) zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“), na základě žádosti, kterou dne 15. 12. 2025 podala a dne 26. 1. 2026 doplnila podklady
na základě výzvy
Armádní Servisní, příspěvková organizace, IČO 60460580, Podbabská č.p. 1589/1, 160 00 Praha 6-
Dejvice, prostřednictvím zmocněnce společnosti Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., IČO 25297066,
Zemědělská č.p. 880/1, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 (dále jen „žadatel“) k záměru
„Chrudim, Na Rozhledně – zateplení objektu“
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 916/3, 3071 v katastrálním území Chrudim, 
dle dokumentace, kterou vypracovala společnost Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., IČO 25297066,
Zemědělská č.p.
880/1, Slezské Předměstí,
500 03
Hradec Králové 3, vydává v souladu s
§ 149
správního řádu 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), a podle §
6 odst. 1 ZJES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
 
I.
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
 p ř í p u s t n ý. 
 
II.
Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství souhlasí s tím, aby žadateli bylo ve smyslu § 146
odst. 3 písm. b) podle zákona č.
541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, vydáno
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby za těchto podmínek:

Při nakládání s odpady s obsahem azbestu musí být zajištěno, aby při tomto nakládání nebyla
z odpadů do ovzduší uvolňována azbestová vlákna, nebo azbestový prach Odpady s obsahem
azbestu lze ukládat pouze na skládky k tomu určené. Vybourané stavební a demoliční odpady
obsahující azbest musí být neprodleně po vzniku zabaleny do neprodyšných obalů nebo
uloženy do utěsněných nádob či kontejnerů a označeny a předány do zařízení pro nakládání s
odpady, které je určeno k jejich sběru nebo odstranění.

Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení
k recyklaci odpadů. Pouze
nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku.

Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č.
541/202 Sb., o
odpadech předloženy na MěÚ Chrudim,
OŽP doklady o předání
všech druhů vzniklých
stavebních odpadů do zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o odpadech (např.
na řízenou skládku, do sběrného dvora, odpadové svozové firmě apod.).
Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing. Bohumila Mlatečková. 

Č.j. CR             OKT/Pud
str. 2
Odůvodnění:
Dne 15. 12. 2025 podala Armádní
Servisní, příspěvková organizace, IČO 60460580, Podbabská č.p.
1589/1, 160 00
Praha 6-Dejvice, prostřednictvím zmocněnce společnosti
Obchodní projekt Hradec
Králové v.o.s., IČO 25297066, Zemědělská č.p. 880/1, Slezské Předměstí, 500 03
Hradec Králové 3,
žádost o vydání závazného stanoviska k uvedenému záměru.
Dotčený orgán po přezkoumání žádosti zjistil, že žádost neobsahuje veškeré podklady nutné k posouzení
žádosti, proto dne 12. 1. 2026 pod č. j. CR             OKT/Pud vyzval žadatele k doplnění. Doplněnou
dokumentaci obdržel dne 26. 1. 2026.
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr
podléhá povolování podle zákona č.
283/2021 Sb., stavební
zákon, ve znění pozdějších předpisů, namísto správních úkonů stanovených jinými
právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí
podle § 2 odst. 1 ZJES dotčený orgán vydává
toto jednotné
environmentální stanovisko.
 
Popis záměru: 
Jedná se o zateplení a vnitřní úpravy vojenského ubytovacího zařízení. Veškerá srážková voda ze střech
objektu bude odváděna do sdružené veřejné kanalizace. Vodovodní přípojka pro řešený areál: nemění se.
Kanalizační přípojka pro řešený areál:
Nemění se. Nově bude oddělena dešťová voda.
Která bude
odváděna do veřejné kanalizace přes retenční šachtu. Elektro napojení na distribuční síť: Nemění se.
Podklady pro vydání závazného stanoviska:

předložená dokumentace záměru.
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:

zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru,
že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,
a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z
následujících důvodů:
 
Ochrana přírody a krajiny
Nebudou dotčeny významné krajinné prvky, územní systém ekologické stability ani krajinný ráz. Z těchto
důvodů orgán ochrany přírody konstatuje, že záměr je z hlediska zájmů ochrany přírody možný.
Odpadové hospodářství
Projektová
dokumentace
obsahovala
odborný
odhad
množství
jednotlivých
druhů
odpadů
vznikajících stavebních případně
demoličních odpadů,
zařazených dle
vyhl. č. 8/2021 Sb.,
o
Katalogu odpadů,
a popis
způsobu nakládání
s nimi. Dle bilance stavebních odpadů vznikne
zejména: odpad katalogové číslo 17 01 01 (Beton) - 30 t; 17 01 02 (Cihly) - 50 t; 17 02 01 (Dřevo) -
1 t; 17 02 02 (Sklo) - 1 t; 17 03 02 (Asfaltové směsi neuvedené pod číslem 17 03 01) - 5 t; 17 04 05
(Železo a ocel) - 2 t; 17 04 11 (Kabely bez obsahu nebezpečných látek) - 1 t; 17 05 04 (Zemina a
kamení neuvedené pod číslem 17 05 03) - 20 t; 17 06 04 (Izolační materiály neuvedené pod čísly 17
06 01 a 17 06 03) - 2 t atd.
Žádost byla posouzena z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech
a prováděcích právních předpisů.
Po zvážení všech skutečností nebyl dostatečně závažný důvod pro nevydání souhlasného stanoviska
z hlediska nakládání s odpady k výše uvedené stavbě.
Podmínka o předložení dokladů o likvidaci stavebních případně demoličních odpadů byla stanovena
pro zajištění kontroly skutečného nakládání s odpady během realizace záměru a plnění
povinností
původce ve smyslu ustanovení § 93a zákona o odpadech.
 

Č.j. CR             OKT/Pud
str. 3
Státní správa lesů
Zájmy chráněné podle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů, nejsou dotčeny.  
 
Ochrana zemědělského půdního fondu
Zájmy chráněné podle zákona č.
334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu,
ve znění
pozdějších předpisů, nejsou dotčeny. 
 
Ochrana vod
Záměr je možný bez připomínek,
jeho součástí nejsou žádná vodní díla a jeho realizací
nemohou být
dotčeny zájmy chráněné podle zák. č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),
ve znění pozdějších předpisů.
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů: 

vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. b) 
zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
 
Upozornění:
Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:
Odpadové hospodářství

Upozorňujeme, že předání
stavebních odpadů do zařízení
musí být zajištěno písemnou
smlouvou před vznikem odpadů v souladu s ust. § 15 odst. 1 písm. c) zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
Ochrana vod

Napojení dešťových vod na kanalizaci je nutné předem projednat s jeho provozovatelem (VS
Chrudim a.s.).
 
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není
samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES.
Obsah závazného stanoviska lze napadnout
v rámci odvolání proti rozhodnutí,
které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.
  
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.
  
 
 
            Mgr. Lenka Pudilová, DiS.
oprávněná úřední osoba
                        
 

Č.j. CR             OKT/Pud
str. 4
Obdrží:
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., IDDS: jzdqwrz
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka – k vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim, Odbor investic, Resselovo náměstí 77, Chrudim I, 537 01 Chrudim 1
Městský úřad Chrudim, Stavební odbor, Pardubická č.p. 67, 537 01 Chrudim 1
  2026-01-28 15:41:55 +0100 2026-01-28 15:47:08 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/146_20260128154155060100_download.jsp_idPriloha38982 KYpYx93gd4JTjbbpsOzpt6WMyzyMsaHFRsE62p/rtVo= Městský úřad Chrudim
+420 469 657 111
IDDS: 3y8b2pi
Resselovo náměstí 77
urad@chrudim-city.cz
IČ: 00270211
537 16 Chrudim
www.chrudim.eu
Odbor kanceláře tajemníka
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
Č.j.:
CR OKT/Pud
Spis.Zn.:
CR
Spis.a skart.znak a lhůta:
328.6 V/5
Počet listů:
2
Počet příloh:
0
Vyřizuje:
Mgr.XXXXX XXXXXXXX,DiS <.>
Tel:
XXX XXX XXX
E-mail:
lenka.pudilova@chrudim-city.cz
V Chrudimi dne:
25.1.2026
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
Závazná část:
Městský úřad Chrudim,jako věcně a místě příslušný orgán pro vydání
jednotného environmentálního
stanoviska dle podle § 15 písm <.>
a) zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“),na základě žádosti,kterou dne 15.12.2025 podala a dne 26.1.2026 doplnila podklady
na základě výzvy
Armádní Servisní,příspěvková organizace,IČO 60460580,Podbabská č.p.1589/1,160 00 Praha 6-
Dejvice,prostřednictvím zmocněnce společnosti Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,IČO 25297066 <,>
Zemědělská č.p.880/1,Slezské Předměstí,500 03 Hradec Králové 3 (dále jen „žadatel“) k záměru
„Chrudim,Na Rozhledně – zateplení objektu“
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.916/3,3071 v katastrálním území Chrudim <,>
dle dokumentace,kterou vypracovala společnost Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,IČO 25297066 <,>
Zemědělská č.p <.>
880/1,Slezské Předměstí <,>
500 03
Hradec Králové 3,vydává v souladu s
§ 149
správního řádu 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),a podle §
6 odst.1 ZJES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
<br> I <.>
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
p ř í p u s t n ý <.>
<br> II <.>
Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství souhlasí s tím,aby žadateli bylo ve smyslu § 146
odst.3 písm.b) podle zákona č <.>
541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,vydáno
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby za těchto podmínek:

Při nakládání s odpady s obsahem azbestu musí být zajištěno,aby při tomto nakládání nebyla
z odpadů do ovzduší uvolňována azbestová vlákna,nebo azbestový prach Odpady s obsahem
azbestu lze ukládat pouze na skládky k tomu určené.Vybourané stavební a demoliční odpady
obsahující azbest musí být neprodleně po vzniku zabaleny do neprodyšných obalů nebo
uloženy do utěsněných nádob či kontejnerů a označeny a předány do zařízení pro nakládání s
odpady,které je určeno k jejich sběru nebo odstranění <.>

Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení
k recyklaci odpadů.Pouze
nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku <.>

Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č <.>
541/202 Sb <.>,o
odpadech předloženy na MěÚ Chrudim <,>
OŽP doklady o předání
všech druhů vzniklých
stavebních odpadů do zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o odpadech (např <.>
na řízenou skládku,do sběrného dvora,odpadové svozové firmě apod.) <.>
Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX <.>
<br> Č.j.CR OKT/Pud
str.2
Odůvodnění:
Dne 15.12.2025 podala Armádní
Servisní,příspěvková organizace,IČO 60460580,Podbabská č.p <.>
1589/1,160 00
Praha 6-Dejvice,prostřednictvím zmocněnce společnosti
Obchodní projekt Hradec
Králové v.o.s <.>,IČO 25297066,Zemědělská č.p.880/1,Slezské Předměstí,500 03
Hradec Králové 3 <,>
žádost o vydání závazného stanoviska k uvedenému záměru <.>
Dotčený orgán po přezkoumání žádosti zjistil,že žádost neobsahuje veškeré podklady nutné k posouzení
žádosti,proto dne 12.1.2026 pod č.j.CR OKT/Pud vyzval žadatele k doplnění.Doplněnou
dokumentaci obdržel dne 26.1.2026 <.>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr
podléhá povolování podle zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,namísto správních úkonů stanovených jinými
právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí
podle § 2 odst.1 ZJES dotčený orgán vydává
toto jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br> Popis záměru:
Jedná se o zateplení a vnitřní úpravy vojenského ubytovacího zařízení.Veškerá srážková voda ze střech
objektu bude odváděna do sdružené veřejné kanalizace.Vodovodní přípojka pro řešený areál: nemění se <.>
Kanalizační přípojka pro řešený areál:
Nemění se.Nově bude oddělena dešťová voda <.>
Která bude
odváděna do veřejné kanalizace přes retenční šachtu.Elektro napojení na distribuční síť: Nemění se <.>
Podklady pro vydání závazného stanoviska:

předložená dokumentace záměru <.>
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:

zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru <,>
že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat <,>
a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z
následujících důvodů:
<br> Ochrana přírody a krajiny
Nebudou dotčeny významné krajinné prvky,územní systém ekologické stability ani krajinný ráz.Z těchto
důvodů orgán ochrany přírody konstatuje,že záměr je z hlediska zájmů ochrany přírody možný <.>
Odpadové hospodářství
Projektová
dokumentace
obsahovala
odborný
odhad
množství
jednotlivých
druhů
odpadů
vznikajících stavebních případně
demoličních odpadů <,>
zařazených dle
vyhl.č.8/2021 Sb.<,>
o
Katalogu odpadů <,>
a popis
způsobu nakládání
s nimi.Dle bilance stavebních odpadů vznikne
zejména: odpad katalogové číslo 17 01 01 (Beton) - 30 t; 17 01 02 (Cihly) - 50 t; 17 02 01 (Dřevo) -
1 t; 17 02 02 (Sklo) - 1 t; 17 03 02 (Asfaltové směsi neuvedené pod číslem 17 03 01) - 5 t; 17 04 05
(Železo a ocel) - 2 t; 17 04 11 (Kabely bez obsahu nebezpečných látek) - 1 t; 17 05 04 (Zemina a
kamení neuvedené pod číslem 17 05 03) - 20 t; 17 06 04 (Izolační materiály neuvedené pod čísly 17
06 01 a 17 06 03) - 2 t atd <.>
Žádost byla posouzena z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech
a prováděcích právních předpisů <.>
Po zvážení všech skutečností nebyl dostatečně závažný důvod pro nevydání souhlasného stanoviska
z hlediska nakládání s odpady k výše uvedené stavbě <.>
Podmínka o předložení dokladů o likvidaci stavebních případně demoličních odpadů byla stanovena
pro zajištění kontroly skutečného nakládání s odpady během realizace záměru a plnění
povinností
původce ve smyslu ustanovení § 93a zákona o odpadech <.>
<br>
Č.j.CR OKT/Pud
str.3
Státní správa lesů
Zájmy chráněné podle zákona č.289/1995 Sb <.>,o lesích,ve znění pozdějších předpisů,nejsou dotčeny <.>
<br> Ochrana zemědělského půdního fondu
Zájmy chráněné podle zákona č <.>
334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu <,>
ve znění
pozdějších předpisů,nejsou dotčeny <.>
<br> Ochrana vod
Záměr je možný bez připomínek <,>
jeho součástí nejsou žádná vodní díla a jeho realizací
nemohou být
dotčeny zájmy chráněné podle zák.č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:

vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm.b)
zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Upozornění:
Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:
Odpadové hospodářství

Upozorňujeme,že předání
stavebních odpadů do zařízení
musí být zajištěno písemnou
smlouvou před vznikem odpadů v souladu s ust.§ 15 odst.1 písm.c) zákona č.541/2020 Sb.<,>
o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
Ochrana vod

Napojení dešťových vod na kanalizaci je nutné předem projednat s jeho provozovatelem (VS
Chrudim a.s.) <.>
<br> Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není
samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES <.>
Obsah závazného stanoviska lze napadnout
v rámci odvolání proti rozhodnutí <,>
které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br>
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXX,DiS <.>
oprávněná úřední osoba
<br>
<br> Č.j.CR OKT/Pud
str.4
Obdrží:
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,IDDS: jzdqwrz
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka – k vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim,Odbor investic,Resselovo náměstí 77,Chrudim I,537 01 Chrudim 1
Městský úřad Chrudim,Stavební odbor,Pardubická č.p.67,537 01 Chrudim 1 <br>

29582547 21220235 7125-2026_VV_oznámení_VP_návrhu_ÚP_Souňov.pdf [PDF, 594 kB] https://www.meucaslav.cz/app/web1/files/download/b2c54bab4df553e6edc39d6607fcad66.pdf  
Nám. Jana Žižky z Trocnova 1, 286 01 Čáslav 
Sídlo odboru: Gen. Eliáše 6, 286 01 Čáslav 
T +420 775 678 260 
plechatova@meucaslav.cz | www.meucaslav.cz 
MĚSTSKÝ ÚŘAD ČÁSLAV 
Odbor výstavby a územního plánování 
 
 
 
Číslo jednací:  MěÚ/7125/2026 
Čáslav dne 28. ledna 2026 
Spis. značka:   SU 4792/2020-ple 
Vyřizuje:  
Martina Plechatová 
E-mail.:  
plechatova@meucaslav.cz 
Tel.:   
+420 775 678 260 
                      
 
 
 
 
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
OZNÁMENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ  
NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU SOUŇOV 
 
Městský  úřad  Čáslav,  odbor  výstavby  a  územního  plánování,  jakožto  úřad  územního  plánování 
splňující  kvalifikační  požadavky  pro  výkon  územně  plánovací  činnosti  (dále  jen  "pořizovatel"), 
příslušný  podle  §  25  písm.  b)  a  §  46  odst.  1  zákona  č.  283/2021  Sb.,  stavební  zákon,  ve  znění 
pozdějších  předpisů  (dále  jen  "stavební  zákon"),  oznamuje  v  souladu  s  §  93  odst.  5  písm.  c)  za 
použití  §  323  odst.  8  a  §  334b  odst.  6    stavebního  zákona  konání  veřejného  projednání  návrhu 
Územního plánu Souňov (dále jen "návrh").  
 
Veřejné projednání se koná dne 25.2.2026 v 14.30 hodin,  
v nové budově Obecního úřadu Souňov, Souňov č.p. 31. 
 
Návrh  je  v  souladu  s  §  93  odst.  5  písm.  c)  stavebního  zákona  ode  dne  oznámení  vystaven  k 
veřejnému nahlédnutí v kanceláři odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Čáslav, 
Gen.  Eliáše  6,  Čáslav  (kancelář  pořizovatele,  č.  dveří  3.03)  a  rovněž  je  v souladu  s  §  93  odst.  5                 
písm. a) za použití § 334b odst. 6 stavebního zákona zveřejněn od 28.1.2026 způsobem 
umožňujícím dálkový přístup a to na internetových stránkách Městského úřadu Čáslav 
https://www.meucaslav.cz/obcan/uredni-deska/, 
oznámení odboru výstavby 
a územního 
plánování. 
Každý může v souladu s § 97 stavebního zákona do 15 dnů ode dne konání veřejného projednání 
uplatnit k návrhu a k vyhodnocení vlivů, zpracovává-li se, své připomínky. Připomínky se uplatňují 

 
 
Č.j.: MěÚ/7125/2026, sp. zn.: SU 4792/2020-ple 
2 
písemně u úřadu územního plánování (Městský úřad Čáslav, odbor výstavby a územního 
plánování). 
 
Připomínka musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a 
vymezení území dotčeného připomínkou. Obsahuje-li návrh územně plánovací dokumentace 
varianty řešení, uplatňují se připomínky ke každé variantě samostatně. K připomínkám po 
stanovené  lhůtě  nebo  uplatněným  ve  věcech,  o  nichž  bylo  rozhodnuto  v  nadřazené  územně 
plánovací dokumentaci, se nepřihlíží. 
 
Dotčené orgány mohou uplatnit stanoviska dle § 323 odst. 8 stavebního zákona. 
 
Podle §  97 odst. 4  stavebního  zákona  proti návrhu územně plánovací dokumentace nelze  podat 
námitky podle části šesté zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. 
 
 
 
 
Martina Plechatová 
referent odboru výstavby 
a územního plánování 
 
 
 
 
 
K vyvěšení: 
 
Obecní  úřad  Souňov  a  Městský  úřad  Čáslav  na  úřední  desce  do  25.2.2026.  Po  sejmutí  zašlou 
potvrzenou veřejnou vyhlášku zpět úřadu územního plánování. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vyvěšeno dne:…………………………. 
 
      
 
 Sejmuto dne:……………………………… 
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí 
 
Digitálně podepsal Martina Plechatová
Datum: 28.01.2026 11:05:22 +01:00

 
 
Č.j.: MěÚ/7125/2026, sp. zn.: SU 4792/2020-ple 
3 
Doručí se: 
Obec,  pro kterou je územní plán pořizován: 
Obec Souňov, Souňov 14, 286 01 Čáslav, DS: OVM, t94bgi8 
 
Nadřízený orgán územního plánování: 
Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územního plánování a krajský stavební úřad,                     
Zborovská 11, 150 21 Praha, DS: OVM, keebyyf 
 
Dotčené orgány: 
Městský úřad Čáslav, odbor dopravy, Gen. Eliáše 6, 286 01 Čáslav 
Městský úřad Čáslav, odbor školství, kultury a památkové péče, Nám. Jana Žižky z Trocnova 1,                
286 01 Čáslav 
Městský úřad Čáslav, odbor životního prostředí, Gen. Eliáše 6, 286 01 Čáslav 
Datová schránka: 
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kutná Hora, U Zastávky 280, 284 01 
Kutná Hora 1, DS: OVM_R, f3ahpz8 
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,  ÚP v Kutné Hoře, U Lorce 40, 284 01 Kutná Hora 
1, DS: OVM, hhcai8e 
Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Na Baních 1535, Zbraslav, 156 00 Praha 516, DS: 
OVM, 2dtai5u 
Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha, DS: OVM, keebyyf 
Krajská veterinární správa Středočeského kraje, Černoleská 1929, Benešov, DS: OVM, d2vairv 
Ministerstvo dopravy, nábř. Ludvíka Svobody 1222, 110 15 Praha, DS: OVM, n75aau3 
Ministerstvo obrany, Tychonova 1, 160 01 Praha 6, DS: OVM, hjyaavk 
Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha, DS: OVM, bxtaaw4 
Ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936, 170 04 Praha, DS: OVM, 6bnaawp 
Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 1442, 100 00 Praha 10, DS: OVM, 9gsaax4 
Obvodní báňský úřad v Kladně, Kozí 4, 110 01 Praha 1, DS: OVM, ixaaduf 
Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024, 130 00 Praha 3, DS: OVM, z49per3 
Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné náměstí 1585/9, Praha 1, DS: OVM me7aazb 
 
Sousední obce: 
Datová schránka: 
Obec Kluky, Kluky 56, 285 45 Kluky u Kutné Hory, DS: OVM, sgjakfh 
Obec Krchleby, Krchleby 166, 286 01 Čáslav, DS: OVM, jnxau3f 
Obec Třebonín, Třebonín 14, 286 01 Čáslav, DS: OVM, 6h7a8dx 
Obec Vodranty, Čáslav, 286 01 Čáslav, DS: OVM, 7cnasjt 
Obec Úmonín, Úmonín 31, 285 46 Úmonín, DS: OVM, d5eakr4 
 
 
Oprávnění investoři: 
Datová schránka: 
Povodí Labe, státní podnik, ul. Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové 3, DS: PO, dbyt8g2 
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874, 405 02 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy 
  2026-01-28 14:23:35 +0100 2026-01-28 14:41:25 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39768_20260128142335600100_b2c54bab4df553e6edc39d6607fcad66.p BrCsaRcOGUDI6Oi0fUWb6HH9c5dWc27ig78AYi5v2gM= <br> Nám.Jana Žižky z Trocnova 1,286 01 Čáslav
Sídlo odboru: Gen.Eliáše 6,286 01 Čáslav
T +420 775 678 260
plechatova@meucaslav.cz | www.meucaslav.cz
MĚSTSKÝ ÚŘAD ČÁSLAV
Odbor výstavby a územního plánování
<br>
<br> Číslo jednací: MěÚ/7125/2026
Čáslav dne 28.ledna 2026
Spis.značka: SU 4792/2020-ple
Vyřizuje:
XXXXXXX XXXXXXXXXX
E-mail.:
plechatova@meucaslav.cz
Tel.:
+420 775 678 260
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
OZNÁMENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU SOUŇOV
<br> Městský úřad Čáslav,odbor výstavby a územního plánování,jakožto úřad územního plánování
splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti (dále jen "pořizovatel") <,>
příslušný podle § 25 písm.b) a § 46 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),oznamuje v souladu s § 93 odst.5 písm.c) za
použití § 323 odst.8 a § 334b odst.6 stavebního zákona konání veřejného projednání návrhu
Územního plánu Souňov (dále jen "návrh") <.>
<br> Veřejné projednání se koná dne 25.2.2026 v 14.30 hodin <,>
v nové budově Obecního úřadu Souňov,Souňov č.p.31 <.>
<br> Návrh je v souladu s § 93 odst.5 písm.c) stavebního zákona ode dne oznámení vystaven k
veřejnému nahlédnutí v kanceláři odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Čáslav <,>
Gen.Eliáše 6,Čáslav (kancelář pořizovatele,č.dveří 3.03) a rovněž je v souladu s § 93 odst.5
písm.a) za použití § 334b odst.6 stavebního zákona zveřejněn od 28.1.2026 způsobem
umožňujícím dálkový přístup a to na internetových stránkách Městského úřadu Čáslav
https://www.meucaslav.cz/obcan/uredni-deska/ <,>
oznámení odboru výstavby
a územního
plánování <.>
Každý může v souladu s § 97 stavebního zákona do 15 dnů ode dne konání veřejného projednání
uplatnit k návrhu a k vyhodnocení vlivů,zpracovává-li se,své připomínky.Připomínky se uplatňují
<br>
<br> Č.j.: MěÚ/7125/2026,sp.zn.: SU 4792/2020-ple
2
písemně u úřadu územního plánování (Městský úřad Čáslav,odbor výstavby a územního
plánování) <.>
<br> Připomínka musí kromě obecných náležitostí podání dle správního řádu obsahovat odůvodnění a
vymezení území dotčeného připomínkou.Obsahuje-li návrh územně plánovací dokumentace
varianty řešení,uplatňují se připomínky ke každé variantě samostatně.K připomínkám po
stanovené lhůtě nebo uplatněným ve věcech,o nichž bylo rozhodnuto v nadřazené územně
plánovací dokumentaci,se nepřihlíží <.>
<br> Dotčené orgány mohou uplatnit stanoviska dle § 323 odst.8 stavebního zákona <.>
<br> Podle § 97 odst.4 stavebního zákona proti návrhu územně plánovací dokumentace nelze podat
námitky podle části šesté zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
<br>
XXXXXXX XXXXXXXXXX
referent odboru výstavby
a územního plánování
<br>
<br>
<br> K vyvěšení:
<br> Obecní úřad Souňov a Městský úřad Čáslav na úřední desce do 25.2.2026.Po sejmutí zašlou
potvrzenou veřejnou vyhlášku zpět úřadu územního plánování <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Vyvěšeno dne:………………………… <.>
<br>
<br> Sejmuto dne:………………………………
Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí
<br> Digitálně podepsal XXXXXXX XXXXXXXXXX
Datum: XX.XX.XXXX XX:XX:XX +XX:XX
<br>
<br> Č.j.: MěÚ/7125/2026,sp.zn.: SU 4792/2020-ple
3
Doručí se:
Obec,pro kterou je územní plán pořizován:
Obec Souňov,Souňov 14,286 01 Čáslav,DS: OVM,t94bgi8
<br> Nadřízený orgán územního plánování:
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor územního plánování a krajský stavební úřad <,>
Zborovská 11,150 21 Praha,DS: OVM,keebyyf
<br> Dotčené orgány:
Městský úřad Čáslav,odbor dopravy,Gen.Eliáše 6,286 01 Čáslav
Městský úřad Čáslav,odbor školství,kultury a památkové péče,Nám.Jana Žižky z Trocnova 1 <,>
286 01 Čáslav
Městský úřad Čáslav,odbor životního prostředí,Gen.Eliáše 6,286 01 Čáslav
Datová schránka:
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje,územní odbor Kutná Hora,U Zastávky 280,284 01
Kutná Hora 1,DS: OVM_R,f3ahpz8
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,ÚP v Kutné Hoře,U Lorce 40,284 01 Kutná Hora
1,DS: OVM,hhcai8e
Krajské ředitelství policie Středočeského kraje,Na Baních 1535,Zbraslav,156 00 Praha 516,DS:
OVM,2dtai5u
Krajský úřad Středočeského kraje,Zborovská 11,150 21 Praha,DS: OVM,keebyyf
Krajská veterinární správa Středočeského kraje,Černoleská 1929,Benešov,DS: OVM,d2vairv
Ministerstvo dopravy,nábř.Ludvíka Svobody 1222,110 15 Praha,DS: OVM,n75aau3
Ministerstvo obrany,Tychonova 1,160 01 Praha 6,DS: OVM,hjyaavk
Ministerstvo průmyslu a obchodu,Na Františku 32,110 15 Praha,DS: OVM,bxtaaw4
Ministerstvo vnitra,Nad Štolou 936,170 04 Praha,DS: OVM,6bnaawp
Ministerstvo životního prostředí,Vršovická 1442,100 00 Praha 10,DS: OVM,9gsaax4
Obvodní báňský úřad v Kladně,Kozí 4,110 01 Praha 1,DS: OVM,ixaaduf
Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024,130 00 Praha 3,DS: OVM,z49per3
Státní úřad pro jadernou bezpečnost,Senovážné náměstí 1585/9,Praha 1,DS: OVM me7aazb
<br> Sousední obce:
Datová schránka:
Obec Kluky,Kluky 56,285 45 Kluky u Kutné Hory,DS: OVM,sgjakfh
Obec Krchleby,Krchleby 166,286 01 Čáslav,DS: OVM,jnxau3f
Obec Třebonín,Třebonín 14,286 01 Čáslav,DS: OVM,6h7a8dx
Obec Vodranty,Čáslav,286 01 Čáslav,DS: OVM,7cnasjt
Obec Úmonín,Úmonín 31,285 46 Úmonín,DS: OVM,d5eakr4
<br>
Oprávnění investoři:
Datová schránka:
Povodí Labe,státní podnik,ul.Víta Nejedlého 951,500 03 Hradec Králové 3,DS: PO,dbyt8g2
ČEZ Distribuce,a.s <.>,Teplická 874,405 02 Děčín 2,DS: PO,v95uqfy <br>

29576703 21215246 01012026 (1).pdf https://krnov.cz/assets/File.ashx?id_org=7455&id_dokumenty=55264 STRAUB  Development a.s.
s
1706/354
  2026-01-28 11:18:06 +0100 2026-01-28 11:20:22 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/24570_20260128111806500100_01012026_1.pdf Kq5Y/a76rJ3KJYSuzJF00AJn9lpE87XxVEPCa2M7V1k= STRAUB Development a.s <.>
s
1706/354 <br> 29576704 21215246 01012026.pdf https://krnov.cz/assets/File.ashx?id_org=7455&id_dokumenty=55265 Záměr:
Z/2025/220699
Dne: 26.01.2026
Řízení:
R/2025/229578
Č.j.:
R/2025/229578/6
PID:
SR00X01KQMW1
Úřad:
Adresát:
Městský úřad Krnov - DOSS
STRAUB Development a.s.
Smetanovo náměstí 1824/9
70200 Ostrava
Hlavní náměstí 96/1
Pod Bezručovým vrchem
79401 Krnov
ndgbdc9
Vyřizuje:
Ing. Iveta Herodková
Tel:
         
 
Koordinované závazné stanovisko
 
Závazná část
Městský úřad Krnov, odbor výstavby a životního prostředí (dále jen „městský 
úřad“),  jako  věcně a místně příslušný  dotčený orgán, a to správní orgán 
příslušný  k  vydání  jednotného  environmentálního  stanoviska  a  orgán 
státní památkové péče, podle § 7 odst. 2, § 61 odst. 1 písm. c) a § 66 zákona 
č. 128/2000  Sb.,  o obcích  (obecní  zřízení),  ve znění  pozdějších  předpisů, 
podle § 3  odst. 12  zákona  č. 51/2020 Sb.,  o územně  správním  členění  státu 
a o změně  souvisejících  zákonů  (zákon  o územně  správním  členění  státu), 
ve spojení  s § 12  odst. 14  vyhlášky  č. 346/2020 Sb.,  o stanovení  správních 
obvodů obcí s rozšířenou působností, území obvodů hlavního města Prahy 
a příslušnosti  některých  obcí  do jiného  okresu,  ve znění  vyhlášky 
č. 389/2022 Sb., a podle § 11 odst. 1 písm. a) a b), § 136 a § 149 odst. 1 a 2 zákona 
č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní 
řád“),  podle § 6 odst. 1, § 11 písm. d), § 15 písm. a) a § 18 odst. 1 zákona č. 
Ing. Petr 
Suchý
Digitálně podepsal 
Ing. Petr Suchý 
Datum: 2026.01.27 
08:18:55 +01'00'

Č.j.: R/2025/229578/6
148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen „zákon o jednotném environmentálním stanovisku“), podle 
§ 14 odst. 1, § 29 odst. 2 písm. b) a § 42a zákona č. 20/1987 Sb., o státní 
památkové  péči,  ve  znění  pozdějších  předpisů  (dále  jen  „zákon  o  státní 
památkové péči“) a s přihlédnutím k § 175 odst. 1 a 2 zákona č. 283/2021 Sb., 
stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), po 
posouzení vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí, které městský 
úřad  takto  hájí,  na  základě  žádosti  žadatele:  Společenství  vlastníků 
jednotek Krnov, Budovatelů 2098/10, IČO 26848538, se sídlem Budovatelů 
2098/10, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov  (dále též jen „žadatel“), 
zastoupeného na základě plné moci ze dne 16.07.2025 zmocněncem STRAUB 
Development  a.s.,  IČO  02746964,  se  sídlem  Smetanovo  náměstí  1824/9, 
Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, k záměru „Stavební úpravy a přístavba 
bytového  domu  Budovatelů  2098/10,  Pod  Bezručovým  vrchem,  794  01 
Krnov“  (dále  jen  „předmětný  záměr“)  na  základě  předložené  projektové 
dokumentace zpracovatele: Ing. Radek Bělan, Nad Vodárnou 1277/7, 747 14 
Ludgeřovice,  ČKAIT  1104546,  zpracované  v 11/2025,  k  povolení  tohoto 
předmětného  záměru  na  pozemcích  parc.  č.  6052  a  parc.  č.  6000/7 
v katastrálním území Krnov-Horní Předměstí,
vydává  podle  §  176  stavebního  zákona  toto  koordinované  závazné 
stanovisko,  včetně  souhlasného  jednotného  environmentálního 
stanoviska, s tímto závěrem:
Předmětný záměr je z hlediska všech městským úřadem chráněných 
veřejných zájmů přípustný.
Podmínky přípustnosti předmětného záměru nejsou stanovovány.
Městský úřad vyhodnotil přípustnost nebo nepřípustnost předmětného záměru 
z hlediska všech dotčených složek životního prostředí. Vyhodnotil i situace, kdy 
obecně  je  dotčeným  orgánem  podle  některého  z uvedených  zákonů,  ale 
předmětným záměrem není dotčen veřejný zájem hájený městským úřadem 
podle tohoto zákona. Výčet jednotlivých správních úkonů, namísto nichž se 
vydává toto jednotné environmentální stanovisko, je následující:
1.      vyjádření podle § 146 odst. 3 zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění 
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“)
Strana 2 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
2.      v  oblasti  ochrany  přírody  a  krajiny  podle  zákona  č.  114/1992  Sb.,  o 
ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o 
ochraně přírody a krajiny“):
a)   souhlas se zásahem do krajinného rázu podle § 12 odst. 2.
Odůvodnění
Městský  úřad  jako  věcně  a  místně  příslušný  dotčený  orgán  obdržel  dne 
27.11.2025 od žadatele žádost o vydání koordinovaného závazného stanoviska 
k  předmětnému  záměru.  Po  prostudování  přiložených  podkladů  vyzval 
městský  úřad  žadatele  dopisem  č.  j.  R/2025/229578/3  ze  dne  23.12.2025  k 
doplnění podkladů potřebných pro posouzení předmětného záměru. Doplnění 
všech požadovaných podkladů bylo uskutečněno dne 29.12.2025.
Podkladem pro vydání tohoto koordinovaného závazného stanoviska byla již 
zmíněná  žadatelem  předložená  projektová  dokumentace  předmětného 
záměru. Tento předmětný záměr lze v krátkosti popsat takto: Jedná se o změnu 
dokončené  stavby  –  stavební  úpravy  a  přístavbu.  Přístavba  nových 
předsazených,  zavěšených,  prefabrikovaných  železobetonových  lodžií  k 
bytovému domu.
K  jednotlivým  právním  předpisům,  respektive  oblastem  veřejné  správy,  v 
rámci  nichž  byl  předmětný  záměr  vyhodnocován  při  vydávání  tohoto 
závazného stanoviska, uvádí městský úřad následující.
Zákon č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů (dále  
jen „zákon o geologických pracích“):
S ohledem na to, že předmětný záměr se nenachází v území vymezeném podle 
§ 13 odst. 3 zákona o geologických pracích, v němž stavební úřady vydávají 
povolení záměru na základě vyjádření krajského úřadu, přičemž podle § 22a 
odst.  5  téhož  zákona  se  namísto  tohoto  vyjádření  vydává  jednotné 
environmentální  stanovisko,  městský  úřad  konstatuje,  že  nejsou dotčeny 
veřejné zájmy, které takto hájí.
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Strana 3 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve  
znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“):
S  ohledem  na  to,  že  předmětný  záměr  spočívající  v  realizace  přístavby 
předsazených, zavěšených, prefabrikovaných lodžií ke stávajícímu bytovému 
domu, svým rozsahem a charakterem nebude mít žádný negativní vliv na 
stávající odtokové poměry v dané lokalitě, krajský úřad konstatuje, že veřejné 
zájmy chráněné podle vodního zákona nejsou předmětným záměrem dotčeny. 
Záměr se neumisťuje ve vodohospodářsky významné oblasti, v ochranném 
pásmu vodních zdrojů, v záplavovém území, na pozemcích ve vzdálenosti do 
15 m od vzdušné paty ochranné hráze vodního toku, na pozemcích, na nichž se 
nacházejí  koryta  vodních  toků,  ani  na  pozemcích  s  takovými  pozemky 
sousedících, v chráněné oblasti přirozené akumulace vod, hraniční vody jím 
nejsou dotčeny.(strn)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon  
o odpadech“):
Podle  §  151  odst.  2  zákona  o  odpadech  se  v  rámci  jednotného 
environmentálního stanoviska posuzují také záměry uvedené v § 146 odst. 3 
zákona  o  odpadech,  tj.  terénní  úprava,  odstranění  stavby  nebo  změna 
dokončené stavby, a to z hlediska nakládání s odpady, vedlejšími produkty, 
stavebními výrobky, které přestaly být odpadem, nebo stavebními výrobky 
určenými  k  opětovnému  použití,  a  dále  zřízení  zařízení  určeného  pro 
nakládání s odpady nebo zavedení nebo rozšíření výroby oxidu titaničitého, 
vše z hlediska souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a 
jeho  prováděcích  právních  předpisů.  Toto  souvisí  zejména  s  povinnostmi 
původce odpadu podle § 15 zákona o odpadech, například s povinností podle 
odstavce 2 písmene f) tohoto paragrafu při odstraňování stavby, provádění 
stavby  nebo  údržbě  stavby  dodržet  postup  pro  nakládání  s  vybouranými 
stavebními materiály určenými pro opětovné použití, vedlejšími produkty a 
stavebními a demoličními odpady tak, aby byla zajištěna nejvyšší možná míra 
jejich opětovného použití a recyklace.
Strana 4 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
S ohledem na to, že předmětný záměr spočívá ve změně dokončené stavby, 
konkrétně  ve  stavebních  úpravách  a  přístavbě  lodžií  k bytovému  domu, 
městský úřad konstatuje, že předmětným záměrem jsou dotčeny zájmy, které 
městský  úřad  hájí  jako  orgán  odpadového  hospodářství  při  zohlednění 
ustanovení § 146 odst. 3 a § 151 odst. 2 zákona o odpadech a § 18 odst. 1 zákona 
o jednotném environmentálním stanovisku v souvislosti s následným řízením 
předmětného záměru podle stavebního zákona.
Městský úřad při posouzení předložené dokumentace zjistil, že záměr vykazuje 
vady.  V  projektové  dokumentaci  nebylo  uvedeno  katalogové  číslo,  název, 
množství a konkrétní způsob nakládání s odpady, jejichž vznik se v průběhu 
stavby předpokládá.
Na základě výzvy městského úřadu k odstranění vad, předložil žadatel dne 29. 
12. 2025 doplněnou B. SOUHRNNOU TECHNICKOU ZPRÁVU, ve které je popsáno 
nakládání s odpady. V kapitole B. 1 Celkový popis území a stavby, za k) limitní 
bilance stavby, je uveden seznam odpadů, které budou při výstavbě vznikat, 
jejich předpokládané množství a způsob nakládání s nimi. Jedná se o tyto 
odpady skupiny 15 (15 01 01 Papírové a lepenkové obaly – 0,03 t; 15 01 02 
Plastové obaly – 0,02 t; 15 01 03 Dřevěné obaly – 0,10 t; 15 01 04 Kovové obaly – 
0,02 t) a skupiny 17 (17 01 01 Beton – 0,10 t; 17 01 02 Cihly – 0,10 t; 17 02 01 
Dřevo – 0,07 t; 17 02 02 Sklo – 0,20 t; 17 02 03 Plasty – 0,10 t; 17 04 0 Hliník – 
0,04 t; 17 06 04 02 Izolační materiály na bázi polystyrenu – 0,05 t;  17 04 05 
Železo a ocel – 0,10 t). Veškeré odpady budou předány oprávněným osobám. 
Popsané postupy jsou v souladu s platnou legislativou na úseku odpadového 
hospodářství.
Městský  úřad  upozorňuje,  že  během  provádění  stavby,  musí  být  dodržen 
postup  podle  §  42  vyhlášky  č.  273/2021  Sb.,  o  podrobnostech  nakládání  s 
odpady, ve znění pozdějších předpisů pro nakládání se stavebními odpady tak, 
aby byla zajištěna nejvyšší možná míra jejich opětovného použití a recyklace. 
Původce stavebního a demoličního odpadu, které sám nezpracuje, je povinen 
mít uzavřenou písemnou smlouvu o předání odpadu do zařízení určeného k 
nakládání s odpady, a to před jejich vznikem v souladu s § 15 odst. 2 písm. c) 
zákona o odpadech. Při nakládání s odpady musí být zohledněna hierarchie 
odpadového hospodářství ve smyslu § 3 zákona o odpadech.
Strana 5 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
Městský úřad rovněž upozorňuje na povinnost danou § 93a odst. 1 zákona o 
odpadech, podle které žadatel musí po provedení změny dokončené stavby, 
terénní  úpravy  nebo  odstranění  stavby,  které  podléhají  povolení  podle 
stavebního zákona, neprodleně zaslat správnímu orgánu, který vydal jednotné 
environmentální stanovisko doklady, prokazující, že veškeré opětovně použité 
stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly 
být odpadem, byly využity v souladu se zákonem o odpadech, a že veškeré 
získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty, které se 
nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s tímto 
zákonem a hierarchií odpadového hospodářství. Nedodržení této povinnosti je 
přestupkem fyzické osoby podle § 117 odst. 2 písm. j) zákona o odpadech, za 
který může být uložena pokuta až do výše 100.000 Kč podle § 117 odst. 3 písm. 
c) téhož zákona, nebo přestupkem právnické osoby nebo podnikající fyzické 
osoby podle § 121 odst. 4 písm. j) zákona o odpadech, za který může být 
uložena pokuta až do výše 1.000.000 Kč podle § 121 odst. 5 písm. b) téhož 
zákona.
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů  
(dále jen „zákon o ochraně přírody a krajiny“):
Městský úřad na základě žádosti a předložených podkladů posoudil záměr z 
pohledu zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny v návaznosti 
na § 83 odst. 8 tohoto zákona a dospěl k závěru, že předmětným záměrem 
nedojde  k  poškození  nebo  zničení  významného  krajinného  prvku  nebo 
ohrožení  či  oslabení  jeho  ekologicko-stabilizační  funkce  podle  §  4  odst.  2 
zákona o ochraně přírody a krajiny, neboť významné krajinné prvky vymezené 
v ustanovení § 3 odst. 1 písm. b) zákona o ochraně přírody a krajiny (les, 
rašeliniště,  vodní  toky,  rybníky,  jezera,  údolní  nivy),  ani  registrované 
významné krajinné prvky ve smyslu § 6 zákona o ochraně přírody a krajiny 
nebudou předmětným záměrem dotčeny. Na pozemku dotčeného stavbou se 
nenachází památný strom, ani jeskyně, jejichž ochrana je stanovena § 46 odst. 
1  a  §  10  odst.  2  zákona  o  ochraně  přírody  a  krajiny.  Předmětný  záměr 
nevyžaduje  souhlas  k  povolování  nebo  provádění  staveb,  změně  způsobu 
využití pozemků, terénním úpravám, změnám vodního režimu pozemků nebo 
k nakládání s vodami, k použití chemických prostředků a ke změnám druhu 
Strana 6 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
pozemku podle § 37 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny. V rámci 
realizace  předmětného  záměru  nedojde  ke  zřízení  nebo  zrušení  veřejně 
přístupných účelových komunikací, stezek a pěšin mimo zastavěné území obce 
ve smyslu § 63 zákona o ochraně přírody a krajiny. Pozemky dotčené stavbou 
se nenachází na území evropsky významné lokality, jejíž ochrana je stanovena 
§ 45c odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny, ani na území ptačí oblasti, 
jejíž ochrana je stanovena § 45e odst. 2 téhož zákona. Realizací záměru nedojde 
ke kácení dřevin podle § 8 odst. 1 a § 9 zákona o ochraně přírody a krajiny, 
proto nebudou zájmy tohoto ustanovení dotčeny. Pozemek dotčený záměrem 
není  součástí  ochranného  pásma  zvláště  chráněných  území,  kdy  by  se 
vyžadoval souhlas podle § 37 odst. 2 zákona o ochraně přírody. V místě záměru 
nebyl zjištěn výskyt zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů uvedených v 
příloze  vyhlášky  č.  395/1992  Sb.,  kterou  se  provádějí  některá  ustanovení 
zákona o ochraně přírody a krajiny a nevyžaduje povolení výjimky podle § 56 
odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny. Záměrem nedojde k dotčení zájmů 
chráněných podle § 5 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny tj. uložení 
opatření pro zajištění a použití prostředků k zabránění zbytečnému úhynu 
rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, a také 
nedojde k dotčení podle § 5 odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny, tj. 
uložení odchylného postupu při ochraně ptáků. Záměr je umístěn v zastavěné 
části,  která  svým  umístěním,  plošným  prostorovým  uspořádáním, 
architektonickým  řešením  odpovídá  charakteru  zástavby  v blízkém  okolí. 
Kulturní dominanty krajiny, harmonické měřítko a vztahy v místě krajinného 
rázu (prostor v okolí záměru) zůstanou po realizaci záměru zachovány. Záměr 
se nedotýká zvláště chráněných území, památných stromů, územního systému 
ekologické  stability,  významných  krajinných  prvků,  evropsky  významných 
lokalit ani ptačích oblastí. Vzhledem k výše uvedenému, přírodní a estetická 
hodnota území nebude snížena. Po posouzení záměru došel městský úřad k 
názoru, že záměrem nedojde ke snížení nebo změně krajinného rázu. Z výše 
uvedeného vyplývá, že zájmy chráněné dle § 12 odst. 2 zákona o ochraně 
přírody a krajiny, nejsou záměrem dotčeny.(mylk)
Zájmy chráněné v oblasti ochrany přírody a krajiny nejsou záměrem dotčeny.
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Strana 7 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
Zákon  č.  334/1992  Sb.,  o  ochraně  zemědělského  půdního  fondu,  ve  znění 
pozdějších  předpisů  (dále  jen  „zákon  o  ochraně  zemědělského  půdního 
fondu“):
Městský  úřad  Krnov,  jako  správní  orgán  ochrany  zemědělského  půdního 
fondu,  posoudil  záměr  dle  kompetencí  vymezených  zdejšímu  správnímu 
orgánu dle § 15 v návaznosti na § 1 odst. 2 a 3 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně 
zemědělského půdního fondu konstatuje, že předmětný záměr není umísťován 
na pozemcích zemědělského půdního fondu, a tedy žádný z již uvedených 
zájmů  hájených  městským  úřadem  podle  zákona  o  ochraně  zemědělského 
půdního fondu v souvislosti s následným řízením k předmětnému záměru 
podle stavebního zákona není předmětným záměrem dotčen.(rezn)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní  
zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „lesní zákon“):
S ohledem na to, že předmětným záměrem nedojde k dělení lesních pozemků, 
dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále jen "PUPFL") ani k dotčení 
pozemků do vzdálenosti 30 m od okraje lesa tzv. ochranného pásma lesa, 
městský úřad konstatuje, předmětným záměrem nejsou dotčeny zájmy, které 
městský úřad hájí jako orgán státní správy lesů při zohlednění ustanovení § 12 
odst. 3 a 4, § 14 odst. 2 a 3, § 16, § 17, § 47 odst. 1 písm. a), § 48 odst. 1 písm. c) a 
d) a odst. 2 písm. c), a § 58a zákona o lesích § 11 písm. d) a § 18 odst. 1 a 2 
zákona o jednotném environmentálním stanovisku.(salv)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Zákon č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů(dále 
jen „zákon o státní památkové péči)
Ve smyslu ustanovení § 29 odst. 2 písm. g zákona č. 20/1987 Sb., o státní 
památkové  péči,  ve  znění  pozdějších  předpisů,  nemá  městský  úřad  u 
předmětné stavby postavení dotčeného orgánu.
Strana 8 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
Na řešeném území se nenachází žádná kulturní památka a nemovitost, která 
není  kulturní  památkou,  ale  je  v památkové  rezervaci,  v památkové  zóně, 
v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní 
památky, památkové rezervace nebo památkové zóny, pro kterou je městský 
úřad dotčeným orgánem státní památkové péče ve smyslu ustanovení § 29 
odst.  2  písm.  b)  zákona  č.  20/1987  Sb.,  o  státní  památkové  péči,  ve  znění 
pozdějších předpisů.(nemk)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy 
přípustný.
Celkově lze shrnout s ohledem na všechny uvedené oblasti veřejné správy, že 
předmětný záměr byl posouzen podle všech souvisejících právních předpisů, 
podle kterých městský úřad hájí veřejné zájmy jako dotčený orgán, tak, jak je 
uvedeno v závěru obsaženém v závazné části tohoto závazného stanoviska.
Toto  koordinované  závazné  stanovisko  k  předmětnému  záměru  má  být 
podkladem pro následné řízení o povolení záměru podle stavebního zákona a 
městský úřad žádá stavební úřad, aby do výroku svého rozhodnutí výslovně 
převzal podmínky přípustnosti předmětného záměru.
Podle § 176 odst. 5 stavebního zákona  „koordinované závazné stanovisko je 
platné 5 let ode dne jeho vydání. Zahrnuje-li koordinované závazné stanovisko  
jednotné environmentální závazné stanovisko, použijí se ustanovení o platnosti  
jednotného environmentálního závazného stanoviska podle zákona o jednotném 
environmentálním stanovisku pro koordinované závazné stanovisko obdobně.“ 
Platnost  jednotného  environmentálního  stanoviska  upravuje  §  7  zákona  o 
jednotném environmentálním stanovisku.
Poučení
Závazné  stanovisko  vydané  pro  účely  řízení  podle  stavebního  zákona  lze 
přezkoumat  v  rámci  odvolacího  řízení  proti  rozhodnutí,  které  bude  tímto 
závazným  stanoviskem  podmíněno.  Jestliže  odvolání  směřuje  proti  obsahu 
závazného stanoviska, vyžádá podle § 149 odst. 7 správního řádu odvolací 
správní  orgán  změnu  nebo  potvrzení  závazného  stanoviska  od  správního 
orgánu  nadřízeného  správnímu  orgánu  příslušnému  k  vydání  závazného 
stanoviska.
Strana 9 z 10

Č.j.: R/2025/229578/6
Přílohy:
1
C. 3 Koordinační situační výkres
Podepsáno dle data v el. podpisu.
…………………………………
Ing. Petr Suchý
Strana 10 z 10
  2026-01-28 11:18:06 +0100 2026-01-28 11:20:22 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/24570_20260128111806750100_01012026.pdf JDF5w1+oJ8B68zDQT2sGhqf3I8julOMvERTqCxy3QQc= Záměr:
Z/2025/220699
Dne: 26.01.2026
Řízení:
R/2025/229578
Č.j.:
R/2025/229578/6
PID:
SR00X01KQMW1
Úřad:
Adresát:
Městský úřad Krnov - DOSS
STRAUB Development a.s <.>
Smetanovo náměstí 1824/9
70200 Ostrava
Hlavní náměstí 96/1
Pod Bezručovým vrchem
79401 Krnov
ndgbdc9
Vyřizuje:
Ing.XXXXX XXXXXXXXX
Tel:
<br>  
Koordinované závazné stanovisko
 
Závazná část
Městský úřad Krnov,odbor výstavby a životního prostředí (dále jen „městský
úřad“),jako věcně a místně příslušný dotčený orgán,a to správní orgán
příslušný k vydání jednotného environmentálního stanoviska a orgán
státní památkové péče,podle § 7 odst. 2,§ 61 odst. 1 písm. c) a § 66 zákona
č. 128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů <,>
podle § 3 odst. 12 zákona č. 51/2020 Sb <.>,o územně správním členění státu
a o změně souvisejících zákonů (zákon o územně správním členění státu) <,>
ve spojení s § 12 odst. 14 vyhlášky č. 346/2020 Sb <.>,o stanovení správních
obvodů obcí s rozšířenou působností,území obvodů hlavního města Prahy
a příslušnosti některých obcí do jiného okresu,ve znění vyhlášky
č. 389/2022 Sb <.>,a podle § 11 odst. 1 písm. a) a b),§ 136 a § 149 odst.1 a 2 zákona
č. 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní
řád“),podle § 6 odst.1,§ 11 písm.d),§ 15 písm.a) a § 18 odst.1 zákona č <.>
Ing.Petr
Suchý
Digitálně podepsal
Ing.XXXX XXXXX
Datum: XXXX.XX.XX
XX:XX:XX +XX'XX'
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o jednotném environmentálním stanovisku“),podle
§ 14 odst.1,§ 29 odst.2 písm.b) a § 42a zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní
památkové péči,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státní
památkové péči“) a s přihlédnutím k § 175 odst.1 a 2 zákona č.283/2021 Sb.<,>
stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),po
posouzení vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí,které městský
úřad takto hájí,na základě žádosti žadatele: Společenství vlastníků
jednotek Krnov,Budovatelů 2098/10,IČO 26848538,se sídlem Budovatelů
2098/10,Pod Bezručovým vrchem,794 01 Krnov (dále též jen „žadatel“) <,>
zastoupeného na základě plné moci ze dne 16.07.2025 zmocněncem STRAUB
Development a.s <.>,IČO 02746964,se sídlem Smetanovo náměstí 1824/9 <,>
Moravská Ostrava,702 00 Ostrava,k záměru „Stavební úpravy a přístavba
bytového domu Budovatelů 2098/10,Pod Bezručovým vrchem,794 01
Krnov“ (dále jen „předmětný záměr“) na základě předložené projektové
dokumentace zpracovatele: Ing.XXXXX XXXXX,Nad Vodárnou XXXX/X,XXX XX
Ludgeřovice,ČKAIT 1104546,zpracované v 11/2025,k povolení tohoto
předmětného záměru na pozemcích parc.č.6052 a parc.č.6000/7
v katastrálním území Krnov-Horní Předměstí <,>
vydává podle § 176 stavebního zákona toto koordinované závazné
stanovisko,včetně souhlasného jednotného environmentálního
stanoviska,s tímto závěrem:
Předmětný záměr je z hlediska všech městským úřadem chráněných
veřejných zájmů přípustný <.>
Podmínky přípustnosti předmětného záměru nejsou stanovovány <.>
Městský úřad vyhodnotil přípustnost nebo nepřípustnost předmětného záměru
z hlediska všech dotčených složek životního prostředí.Vyhodnotil i situace,kdy
obecně je dotčeným orgánem podle některého z uvedených zákonů,ale
předmětným záměrem není dotčen veřejný zájem hájený městským úřadem
podle tohoto zákona.Výčet jednotlivých správních úkonů,namísto nichž se
vydává toto jednotné environmentální stanovisko,je následující:
1.      vyjádření podle § 146 odst.3 zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“)
Strana 2 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
2.      v oblasti ochrany přírody a krajiny podle zákona č.114/1992 Sb <.>,o
ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o
ochraně přírody a krajiny“):
a)   souhlas se zásahem do krajinného rázu podle § 12 odst.2 <.>
Odůvodnění
Městský úřad jako věcně a místně příslušný dotčený orgán obdržel dne
27.11.2025 od žadatele žádost o vydání koordinovaného závazného stanoviska
k předmětnému záměru.Po prostudování přiložených podkladů vyzval
městský úřad žadatele dopisem č.j.R/2025/229578/3 ze dne 23.12.2025 k
doplnění podkladů potřebných pro posouzení předmětného záměru.Doplnění
všech požadovaných podkladů bylo uskutečněno dne 29.12.2025 <.>
Podkladem pro vydání tohoto koordinovaného závazného stanoviska byla již
zmíněná žadatelem předložená projektová dokumentace předmětného
záměru.Tento předmětný záměr lze v krátkosti popsat takto: Jedná se o změnu
dokončené stavby – stavební úpravy a přístavbu.Přístavba nových
předsazených,zavěšených,prefabrikovaných železobetonových lodžií k
bytovému domu <.>
K jednotlivým právním předpisům,respektive oblastem veřejné správy,v
rámci nichž byl předmětný záměr vyhodnocován při vydávání tohoto
závazného stanoviska,uvádí městský úřad následující <.>
Zákon č.62/1988 Sb <.>,o geologických pracích,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „zákon o geologických pracích“):
S ohledem na to,že předmětný záměr se nenachází v území vymezeném podle
§ 13 odst.3 zákona o geologických pracích,v němž stavební úřady vydávají
povolení záměru na základě vyjádření krajského úřadu,přičemž podle § 22a
odst.5 téhož zákona se namísto tohoto vyjádření vydává jednotné
environmentální stanovisko,městský úřad konstatuje,že nejsou dotčeny
veřejné zájmy,které takto hájí <.>
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Strana 3 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
Zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“):
S ohledem na to,že předmětný záměr spočívající v realizace přístavby
předsazených,zavěšených,prefabrikovaných lodžií ke stávajícímu bytovému
domu,svým rozsahem a charakterem nebude mít žádný negativní vliv na
stávající odtokové poměry v dané lokalitě,krajský úřad konstatuje,že veřejné
zájmy chráněné podle vodního zákona nejsou předmětným záměrem dotčeny <.>
Záměr se neumisťuje ve vodohospodářsky významné oblasti,v ochranném
pásmu vodních zdrojů,v záplavovém území,na pozemcích ve vzdálenosti do
15 m od vzdušné paty ochranné hráze vodního toku,na pozemcích,na nichž se
nacházejí koryta vodních toků,ani na pozemcích s takovými pozemky
sousedících,v chráněné oblasti přirozené akumulace vod,hraniční vody jím
nejsou dotčeny.(strn)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o odpadech“):
Podle § 151 odst.2 zákona o odpadech se v rámci jednotného
environmentálního stanoviska posuzují také záměry uvedené v § 146 odst.3
zákona o odpadech,tj.terénní úprava,odstranění stavby nebo změna
dokončené stavby,a to z hlediska nakládání s odpady,vedlejšími produkty <,>
stavebními výrobky,které přestaly být odpadem,nebo stavebními výrobky
určenými k opětovnému použití,a dále zřízení zařízení určeného pro
nakládání s odpady nebo zavedení nebo rozšíření výroby oxidu titaničitého <,>
vše z hlediska souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a
jeho prováděcích právních předpisů.Toto souvisí zejména s povinnostmi
původce odpadu podle § 15 zákona o odpadech,například s povinností podle
odstavce 2 písmene f) tohoto paragrafu při odstraňování stavby,provádění
stavby nebo údržbě stavby dodržet postup pro nakládání s vybouranými
stavebními materiály určenými pro opětovné použití,vedlejšími produkty a
stavebními a demoličními odpady tak,aby byla zajištěna nejvyšší XXXXX XXXX
jejich opětovného použití a recyklace <.>
Strana X z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
S ohledem na to,že předmětný záměr spočívá ve změně dokončené stavby <,>
konkrétně ve stavebních úpravách a přístavbě lodžií k bytovému domu <,>
městský úřad konstatuje,že předmětným záměrem jsou dotčeny zájmy,které
městský úřad hájí jako orgán odpadového hospodářství při zohlednění
ustanovení § 146 odst.3 a § 151 odst.2 zákona o odpadech a § 18 odst.1 zákona
o jednotném environmentálním stanovisku v souvislosti s následným řízením
předmětného záměru podle stavebního zákona <.>
Městský úřad při posouzení předložené dokumentace zjistil,že záměr vykazuje
vady.V projektové dokumentaci nebylo uvedeno katalogové číslo,název <,>
množství a konkrétní způsob nakládání s odpady,jejichž vznik se v průběhu
stavby předpokládá <.>
Na základě výzvy městského úřadu k odstranění vad,předložil žadatel dne 29 <.>
12.2025 doplněnou B.SOUHRNNOU TECHNICKOU ZPRÁVU,ve které je popsáno
nakládání s odpady.V kapitole B.1 Celkový popis území a stavby,za k) limitní
bilance stavby,je uveden seznam odpadů,které budou při výstavbě vznikat <,>
jejich předpokládané množství a způsob nakládání s nimi.Jedná se o tyto
odpady skupiny 15 (15 01 01 Papírové a lepenkové obaly – 0,03 t; 15 01 02
Plastové obaly – 0,02 t; 15 01 03 Dřevěné obaly – 0,10 t; 15 01 04 Kovové obaly –
0,02 t) a skupiny 17 (17 01 01 Beton – 0,10 t; 17 01 02 Cihly – 0,10 t; 17 02 01
Dřevo – 0,07 t; 17 02 02 Sklo – 0,20 t; 17 02 03 Plasty – 0,10 t; 17 04 0 Hliník –
0,04 t; 17 06 04 02 Izolační materiály na bázi polystyrenu – 0,05 t;  17 04 05
Železo a ocel – 0,10 t).Veškeré odpady budou předány oprávněným osobám <.>
Popsané postupy jsou v souladu s platnou legislativou na úseku odpadového
hospodářství <.>
Městský úřad upozorňuje,že během provádění stavby,musí být dodržen
postup podle § 42 vyhlášky č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s
odpady,ve znění pozdějších předpisů pro nakládání se stavebními odpady tak <,>
aby byla zajištěna nejvyšší XXXXX XXXX jejich opětovného použití a recyklace <.>
Původce stavebního a demoličního odpadu,které sám nezpracuje,je povinen
mít uzavřenou písemnou smlouvu o předání odpadu do zařízení určeného k
nakládání s odpady,a to před jejich vznikem v souladu s § 15 odst.2 písm.c)
zákona o odpadech.Při nakládání s odpady musí být zohledněna hierarchie
odpadového hospodářství ve smyslu § 3 zákona o odpadech <.>
Strana 5 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
Městský úřad rovněž upozorňuje na povinnost danou § 93a odst.1 zákona o
odpadech,podle které žadatel musí po provedení změny dokončené stavby <,>
terénní úpravy nebo odstranění stavby,které podléhají povolení podle
stavebního zákona,neprodleně zaslat správnímu orgánu,který vydal jednotné
environmentální stanovisko doklady,prokazující,že veškeré opětovně použité
stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly
být odpadem,byly využity v souladu se zákonem o odpadech,a že veškeré
získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty,které se
nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s tímto
zákonem a hierarchií odpadového hospodářství.Nedodržení této povinnosti je
přestupkem fyzické osoby podle § 117 odst.2 písm.j) zákona o odpadech,za
který může být uložena pokuta až do výše 100.000 Kč podle § 117 odst.3 písm <.>
c) téhož zákona,nebo přestupkem právnické osoby nebo podnikající fyzické
osoby podle § 121 odst.4 písm.j) zákona o odpadech,za který může být
uložena pokuta až do výše 1.000.000 Kč podle § 121 odst.5 písm.b) téhož
zákona <.>
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Zákon č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o ochraně přírody a krajiny“):
Městský úřad na základě žádosti a předložených podkladů posoudil záměr z
pohledu zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny v návaznosti
na § 83 odst.8 tohoto zákona a dospěl k závěru,že předmětným záměrem
nedojde k poškození nebo zničení významného krajinného prvku nebo
ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce podle § 4 odst.2
zákona o ochraně přírody a krajiny,neboť významné krajinné prvky vymezené
v ustanovení § 3 odst.1 písm.b) zákona o ochraně přírody a krajiny (les <,>
rašeliniště,vodní toky,rybníky,jezera,údolní nivy),ani registrované
významné krajinné prvky ve smyslu § 6 zákona o ochraně přírody a krajiny
nebudou předmětným záměrem dotčeny.Na pozemku dotčeného stavbou se
nenachází památný strom,ani jeskyně,jejichž ochrana je stanovena § 46 odst <.>
1 a § 10 odst.2 zákona o ochraně přírody a krajiny.Předmětný záměr
nevyžaduje souhlas k povolování nebo provádění staveb,změně způsobu
využití pozemků,terénním úpravám,změnám vodního režimu pozemků nebo
k nakládání s vodami,k použití chemických prostředků a ke změnám druhu
Strana 6 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
pozemku podle § 37 odst.2 zákona o ochraně přírody a krajiny.V rámci
realizace předmětného záměru nedojde ke zřízení nebo zrušení veřejně
přístupných účelových komunikací,stezek a pěšin mimo zastavěné území obce
ve smyslu § 63 zákona o ochraně přírody a krajiny.Pozemky dotčené stavbou
se nenachází na území evropsky významné lokality,jejíž ochrana je stanovena
§ 45c odst.2 zákona o ochraně přírody a krajiny,ani na území ptačí oblasti <,>
jejíž ochrana je stanovena § 45e odst.2 téhož zákona.Realizací záměru nedojde
ke kácení dřevin podle § 8 odst.1 a § 9 zákona o ochraně přírody a krajiny <,>
proto nebudou zájmy tohoto ustanovení dotčeny.Pozemek dotčený záměrem
není součástí ochranného pásma zvláště chráněných území,kdy by se
vyžadoval souhlas podle § 37 odst.2 zákona o ochraně přírody.V místě záměru
nebyl zjištěn výskyt zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů uvedených v
příloze vyhlášky č.395/1992 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení
zákona o ochraně přírody a krajiny a nevyžaduje povolení výjimky podle § 56
odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny.Záměrem nedojde k dotčení zájmů
chráněných podle § 5 odst.3 zákona o ochraně přírody a krajiny tj.uložení
opatření pro zajištění a použití prostředků k zabránění zbytečnému úhynu
rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů,a také
nedojde k dotčení podle § 5 odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny,tj <.>
uložení odchylného postupu při ochraně ptáků.Záměr je umístěn v zastavěné
části,která svým umístěním,plošným prostorovým uspořádáním <,>
architektonickým řešením odpovídá charakteru zástavby v blízkém okolí <.>
Kulturní dominanty krajiny,harmonické měřítko a vztahy v místě krajinného
rázu (prostor v okolí záměru) zůstanou po realizaci záměru zachovány.Záměr
se nedotýká zvláště chráněných území,památných stromů,územního systému
ekologické stability,významných krajinných prvků,evropsky významných
lokalit ani ptačích oblastí.Vzhledem k výše uvedenému,přírodní a estetická
hodnota území nebude snížena.Po posouzení záměru došel městský úřad k
názoru,že záměrem nedojde ke snížení nebo změně krajinného rázu.Z výše
uvedeného vyplývá,že zájmy chráněné dle § 12 odst.2 zákona o ochraně
přírody a krajiny,nejsou záměrem dotčeny.(mylk)
Zájmy chráněné v oblasti ochrany přírody a krajiny nejsou záměrem dotčeny <.>
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Strana 7 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
Zákon č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně zemědělského půdního
fondu“):
Městský úřad Krnov,jako správní orgán ochrany zemědělského půdního
fondu,posoudil záměr dle kompetencí vymezených zdejšímu správnímu
orgánu dle § 15 v návaznosti na § 1 odst.2 a 3 zákona č. 334/1992 Sb <.>,o ochraně
zemědělského půdního fondu konstatuje,že předmětný záměr není umísťován
na pozemcích zemědělského půdního fondu,a tedy žádný z již uvedených
zájmů hájených městským úřadem podle zákona o ochraně zemědělského
půdního fondu v souvislosti s následným řízením k předmětnému záměru
podle stavebního zákona není předmětným záměrem dotčen.(rezn)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Zákon č.289/1995 Sb <.>,o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní
zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „lesní zákon“):
S ohledem na to,že předmětným záměrem nedojde k dělení lesních pozemků <,>
dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále jen "PUPFL") XXX k dotčení
pozemků do vzdálenosti XX m od okraje lesa tzv.ochranného pásma lesa <,>
městský úřad konstatuje,předmětným záměrem nejsou dotčeny zájmy,které
městský úřad hájí jako orgán státní správy lesů při zohlednění ustanovení § 12
odst.3 a 4,§ 14 odst.2 a 3,§ 16,§ 17,§ 47 odst.1 písm.a),§ 48 odst.1 písm.c) a
d) a odst.2 písm.c),a § 58a zákona o lesích § 11 písm.d) a § 18 odst.1 a 2
zákona o jednotném environmentálním stanovisku.(salv)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Zákon č.20/1987 Sb.o státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů(dále
jen „zákon o státní památkové péči)
Ve smyslu ustanovení § 29 odst.2 písm.g zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní
památkové péči,ve znění pozdějších předpisů,nemá městský úřad u
předmětné stavby postavení dotčeného orgánu <.>
Strana 8 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
Na řešeném území se nenachází žádná kulturní památka a nemovitost,která
není kulturní památkou,ale je v památkové rezervaci,v památkové zóně <,>
v ochranném pásmu nemovité kulturní památky,nemovité národní kulturní
památky,památkové rezervace nebo památkové zóny,pro kterou je městský
úřad dotčeným orgánem státní památkové péče ve smyslu ustanovení § 29
odst.2 písm.b) zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění
pozdějších předpisů.(nemk)
Předmětný záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy
přípustný <.>
Celkově lze shrnout s ohledem na všechny uvedené oblasti veřejné správy,že
předmětný záměr byl posouzen podle všech souvisejících právních předpisů <,>
podle kterých městský úřad hájí veřejné zájmy jako dotčený orgán,tak,jak je
uvedeno v závěru obsaženém v závazné části tohoto závazného stanoviska <.>
Toto koordinované závazné stanovisko k předmětnému záměru má být
podkladem pro následné řízení o povolení záměru podle stavebního zákona a
městský úřad žádá stavební úřad,aby do výroku svého rozhodnutí výslovně
převzal podmínky přípustnosti předmětného záměru <.>
Podle § 176 odst.5 stavebního zákona „koordinované závazné stanovisko je
platné 5 let ode dne jeho vydání.Zahrnuje-li koordinované závazné stanovisko
jednotné environmentální závazné stanovisko,použijí se ustanovení o platnosti
jednotného environmentálního závazného stanoviska podle zákona o jednotném
environmentálním stanovisku pro koordinované závazné stanovisko obdobně.“
Platnost jednotného environmentálního stanoviska upravuje § 7 zákona o
jednotném environmentálním stanovisku <.>
Poučení
Závazné stanovisko vydané pro účely řízení podle stavebního zákona lze
přezkoumat v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí,které bude tímto
závazným stanoviskem podmíněno.Jestliže odvolání směřuje proti obsahu
závazného stanoviska,vyžádá podle § 149 odst.7 správního řádu odvolací
správní orgán změnu nebo potvrzení závazného stanoviska od správního
orgánu nadřízeného správnímu orgánu příslušnému k vydání závazného
stanoviska <.>
Strana 9 z 10
<br> Č.j.: R/2025/229578/6
Přílohy:
1
C.3 Koordinační situační výkres
Podepsáno dle data v el.podpisu <.>
…………………………………
Ing.XXXX XXXXX
Strana XX z XX <br>

29570386 21210344 okta-cestne-prohlaseni-k-rt.cs.pdf https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139838 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ K REJSTŘÍKU TRESTŮ
Magistrát města Olomouce 
 
◼Odbor kancelář tajemníka 
◼ oddělení personální
DATUM
Statutární město Olomouc
Horní náměstí č. p. 583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu
IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu
v20260112
Čestně prohlašuji, že jsem bezúhonný(á) a není proti mé osobě vedeno trestní řízení. 
Zavazuji se tímto, že v případě, že budu vybrán(a) z výběrového řízení a bude se mnou zahájeno jednání  
v rámci předsmluvních pracovněprávních vztahů, doložím před vznikem pracovního poměru výpis  
z evidence Rejstříku trestů.
V případě nedoložení výpisu z evidence Rejstříku trestů beru na vědomí, že se mnou nebude možné uzavřít 
pracovní poměr.
Jsem rovněž srozuměn(a) s tím, že v případě, že se výpisem z evidence Rejstříku trestů prokáže toto čestné 
prohlášení za nepravdivé, budu nést všechny právní důsledky z toho vyplývající.
Poznámka:  
Toto čestné prohlášení je určeno pouze těm uchazečům, kteří v době podání přihlášky do výběrového řízení 
mají výpis z evidence Rejstříku trestů starší 3 měsíců nebo nemají výpis žádný.
PODPIS UCHAZEČE
  2026-01-28 08:09:18 +0100 2026-01-28 08:10:21 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260128080917320100_download.jsp_idPriloha1139838 VpPd4lxLnKJKKlnKBW3brp4hUFKdi14CfMzrgwHg+2Y= ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ K REJSTŘÍKU TRESTŮ
Magistrát města Olomouce
<br> ◼Odbor kancelář tajemníka
◼ oddělení personální
DATUM
Statutární město Olomouc
Horní náměstí č.p.583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu
IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu
v20260112
Čestně prohlašuji,že jsem bezúhonný(á) a není proti mé osobě vedeno trestní řízení <.>
Zavazuji se tímto,že v případě,že budu vybrán(a) z výběrového řízení a bude se mnou zahájeno jednání
v rámci předsmluvních pracovněprávních vztahů,doložím před vznikem pracovního poměru výpis
z evidence Rejstříku trestů <.>
V případě nedoložení výpisu z evidence Rejstříku trestů beru na vědomí,že se mnou nebude možné uzavřít
pracovní poměr <.>
Jsem rovněž srozuměn(a) s tím,že v případě,že se výpisem z evidence Rejstříku trestů prokáže toto čestné
prohlášení za nepravdivé,budu nést všechny právní důsledky z toho vyplývající <.>
Poznámka:
Toto čestné prohlášení je určeno pouze těm uchazečům,kteří v době podání přihlášky do výběrového řízení
mají výpis z evidence Rejstříku trestů starší 3 měsíců nebo nemají výpis žádný <.>
PODPIS UCHAZEČE <br> 29570387 21210344 Strukturovany_zivotopis.docx https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139837 STRUKTUROVANÝ ŽIVOTOPIS
titul, jméno, příjmení
datum narození
adresa
telefon
e-mail
KDO JSEM (O MNĚ)
VZDĚLÁNÍ
PRACOVNÍ 
ZKUŠENOSTI
DALŠÍ ZNALOSTI 
A DOVEDNOSTI
JAZYKOVÉ 
ZNALOSTI
ZÁJMY A KONÍČKY
datum a podpis:
  2026-01-28 08:09:18 +0100 2026-01-28 08:10:26 +0100 application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260128080917570100_download.jsp_idPriloha1139837 hKLZT7yZ9oAGhCVA9QYjXW3O02sro1517Z3nn8R8PlA= STRUKTUROVANÝ ŽIVOTOPIS
titul,jméno,příjmení
datum narození
adresa
telefon
e-mail
KDO JSEM (O MNĚ)
VZDĚLÁNÍ
PRACOVNÍ
ZKUŠENOSTI
DALŠÍ ZNALOSTI
A DOVEDNOSTI
JAZYKOVÉ
ZNALOSTI
ZÁJMY A KONÍČKY
datum a podpis: <br> 29570388 21210344 Osobni_dotaznik.docx https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139836 Statutární město Olomouc
oddělení personální 
Horní náměstí č. p. 583, 779 11 OLOMOUC
OSOBNÍ DOTAZNÍK
Příjmení, jméno, 
titul:
Datum narození:
Státní příslušnost:
Trvalý pobyt, PSČ:
(dle občanského 
průkazu)
Adresa pro doručování:
(pokud je odlišná od 
adresy trvalého pobytu)
Telefon:
E-mail:
Vzdělání (i započaté nebo nedokončené)
název školy,
obor, studijní program
počet 
tříd
od
do
ukončené
ano - ne
základní
střední 
odborné
úplné střední
úplné střední 
odborné
vyšší odborné
vysokoškolské
a další

Průběh dosavadního zaměstnání
zaměstnavatel
druh práce
(funkce)
od
(celé datum)
do
(celé datum)
Jazykové znalosti
jazyk
stupeň znalosti
druh zkoušky
jazyk
stupeň znalosti
druh zkoušky
Další odborné znalosti a dovednosti
(řidičský průkaz, kurzy, školení, stáže, státní zkoušky, zkouška zvláštní odborné způsobilosti, práce s počítačem atd.)
„Prohlašuji, že jsem nic nezamlčel/a a všechny mnou uvedené údaje jsou pravdivé.“
Datum:
Podpis uchazeče:
  2026-01-28 08:09:18 +0100 2026-01-28 08:10:34 +0100 application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260128080917780100_download.jsp_idPriloha1139836 PyfdA7WXdMeDfaHiBIQyeDUg7IbU64q9Wl8HPmyMHDg= Statutární město Olomouc
oddělení personální
Horní náměstí č.p.583,779 11 OLOMOUC
OSOBNÍ DOTAZNÍK
Příjmení,jméno <,>
titul:
Datum narození:
Státní příslušnost:
Trvalý pobyt,PSČ:
(dle občanského
průkazu)
Adresa pro doručování:
(pokud je odlišná od
adresy trvalého pobytu)
Telefon:
E-mail:
Vzdělání (i započaté nebo nedokončené)
název školy <,>
obor,studijní program
počet
tříd
od
do
ukončené
ano - ne
základní
střední
odborné
úplné střední
úplné střední
odborné
vyšší odborné
vysokoškolské
a další
<br> Průběh dosavadního zaměstnání
zaměstnavatel
druh práce
(funkce)
od
(celé datum)
do
(celé datum)
Jazykové znalosti
jazyk
stupeň znalosti
druh zkoušky
jazyk
stupeň znalosti
druh zkoušky
Další odborné znalosti a dovednosti
(řidičský průkaz,kurzy,školení,stáže,státní zkoušky,zkouška zvláštní odborné způsobilosti,práce s počítačem atd.)
„Prohlašuji,že jsem nic nezamlčel/a a všechny mnou uvedené údaje jsou pravdivé.“
Datum:
Podpis uchazeče: <br> 29570389 21210344 okta-prihlaska-do-vyberoveho-rizeni.pdf https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139835 MÍSTO NAROZENÍ
ČÍSLO OBČANSKÉHO 
PRŮKAZU
TELEFON
DATOVÁ SCHRÁNKA
PŘIHLÁŠKA DO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ Č.
Magistrát města Olomouce 
 
◼Odbor kancelář tajemníka   
◼ oddělení personální
K přihlášce je nutno přiložit:
a)  životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních a o odborných znalostech a dovednostech týkajících  
 
se správních činností,
b)  výpis s evidence Rejstříku trestů ne starší než tři měsíce (při podání přihlášky je možné nahradit  
 
 
čestným prohlášením o bezúhonnosti); u cizinců též obdobný doklad osvědčující bezúhonnost,  
 
 
vydaný domovským státem, ne starší než tři měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává,  
 
 
doloží se bezúhonnost čestným prohlášením,
c)  ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání přihlášky lze připojit v prosté  
 
 
kopii,
d)  negativní lustrační osvědčení – pouze u tajemníka a jmenovaných vedoucích úředníků (neprokazují 
 
 
osoby narozené po 1. prosinci 1971).
Z jakého zdroje jste se dozvěděl/a o tomto pracovním místě?
KORESPONDENČNÍ ADRESA
(pokud je odlišná od adresy trvalého pobytu)
PRACOVNÍ MÍSTO / FUNKCE
PŘÍJMENÍ, JMÉNO, TITUL
TRVALÝ POBYT
DATUM NAROZENÍ
DATUM
jiný zdroj (prosím uveďte):
sociální síť LinkedIn
webové stránky Úřadu práce Olomouc
webové stránky statutárního města Olomouce
STÁTNÍ PŘÍSLUŠNOST
ČÍSLO DOKLADU 
O POVOLENÍ K POBYTU
(u cizího státního občana)
EMAIL
Statutární město Olomouc
Horní náměstí č. p. 583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu
IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu
v20251222
PODPIS UCHAZEČE
/
  2026-01-28 08:09:18 +0100 2026-01-28 08:10:41 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260128080918070100_download.jsp_idPriloha1139835 JMBNa+7CI4awUsilEeYl9VevrLbxQyGQZE0OAWnNgBM= MÍSTO NAROZENÍ
ČÍSLO OBČANSKÉHO
PRŮKAZU
TELEFON
DATOVÁ SCHRÁNKA
PŘIHLÁŠKA DO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ Č <.>
Magistrát města Olomouce
<br> ◼Odbor kancelář tajemníka
◼ oddělení personální
K přihlášce je nutno přiložit:
a) životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních a o odborných znalostech a dovednostech týkajících
<br> se správních činností <,>
b) výpis s evidence Rejstříku trestů ne starší než tři měsíce (při podání přihlášky je možné nahradit
<br>
čestným prohlášením o bezúhonnosti); u cizinců též obdobný doklad osvědčující bezúhonnost <,>
<br>
vydaný domovským státem,ne starší než tři měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává <,>
<br>
doloží se bezúhonnost čestným prohlášením <,>
c) ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání přihlášky lze připojit v prosté
<br>
kopii <,>
d) negativní lustrační osvědčení – pouze u tajemníka a jmenovaných vedoucích úředníků (neprokazují
<br>
osoby narozené po 1.prosinci 1971) <.>
Z jakého zdroje jste se dozvěděl/a o tomto pracovním místě?
KORESPONDENČNÍ ADRESA
(pokud je odlišná od adresy trvalého pobytu)
PRACOVNÍ MÍSTO / FUNKCE
PŘÍJMENÍ,JMÉNO,TITUL
TRVALÝ POBYT
DATUM NAROZENÍ
DATUM
jiný zdroj (prosím uveďte):
sociální síť LinkedIn
webové stránky Úřadu práce Olomouc
webové stránky statutárního města Olomouce
STÁTNÍ PŘÍSLUŠNOST
ČÍSLO DOKLADU
O POVOLENÍ K POBYTU
(u cizího státního občana)
EMAIL
Statutární město Olomouc
Horní náměstí č.p.583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu
IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu
v20251222
PODPIS UCHAZEČE
/ <br> 29570390 21210344 VR_c._2026-06_urbanista-urbanistka_odbor_uzemniho_planovani.pdf https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139834 1
 Statutární město Olomouc
oddělení personální 
Horní náměstí č. p. 583, 779 11 OLOMOUC
SMOL/           /OKTA/PER/Dvo
OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 2026/06
v souladu s § 7 odst. 3 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních 
samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů
Funkce:
urbanista/urbanistka 
Odbor/Oddělení:
odbor územního plánování/oddělení územního plánování
Druh práce:
koordinace výkonu působnosti úřadu územního plánování statutárního města 
Olomouce zařazené v odboru územního plánování Magistrátu města Olomouce
Místo výkonu:
území správního obvodu obce s rozšířenou působností Olomouc
Platová třída:
12. platová třída (35.840 – 41.520,- Kč) 
dle délky uznané praxe v souladu s nařízením vlády č. 341/2017 Sb., o platových 
poměrech zaměstnanců ve veřejných službách a správě, ve znění pozdějších 
předpisů (popř. výjimečné zařazení podle § 3); možnost přiznání osobního 
příplatku a poskytování odměn za úspěšné splnění mimořádných nebo zvlášť 
významných pracovních úkolů dle zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, 
ve znění pozdějších předpisů
Pracovní poměr: 
doba určitá - zástup po dobu mateřské a rodičovské dovolené
Zákonné předpoklady:
 
státní občanství ČR; občanství jiného členského státu Evropské unie nebo 
občanství státu, který je smluvním státem Dohody o Evropském 
hospodářském prostoru; popřípadě povolení k trvalému pobytu v České 
republice u fyzické osoby, která je cizincem a která není uvedena výše
 
dosažení věku 18 let 
 
plná svéprávnost 
 
bezúhonnost 
 
znalost českého jazyka
 
splnění dalších předpokladů pro výkon správních činností stanovených 
zvláštním právním předpisem
Požadovaná kvalifikace:
 
vysokoškolské vzdělání v magisterském studijním programu nebo 
vysokoškolské vzdělání bakalářském studijním programu 
Kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti splňuje fyzická 
osoba, která
a) má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti pro správní činnost územní 
plánování,  nebo  osvědčení  o  úspěšném  vykonání  úřednické  zkoušky  pro obor 
státní služby, jehož součástí je územní plánování,
b) splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a
c) splňuje kvalifikační požadavky praxe.
Kvalifikační požadavky vzdělání a praxe splňuje
a)  autorizovaný  architekt,  kterému  byla  udělena  autorizace  pro  obor  územní 
plánování 
nebo 
bez 
specifikace 
oboru 
podle 
autorizačního 
zákona, 
nebo autorizovaný inženýr pro obor městské inženýrství,
b) fyzická osoba, která má vysokoškolské vzdělání uznané pro autorizaci v oboru 

2
územní  plánování  a  nejméně  18  měsíců  praxe  při  výkonu  územně  plánovací 
činnosti ve veřejné správě, nebo
c) fyzická osoba, která má vysokoškolské vzdělání ve studijním programu 
náležejícím  do  oblasti  vzdělávání  architektura  a  urbanismus,  stavebnictví  nebo 
geografie a nejméně 24 měsíců praxe při výkonu územně plánovací činnosti ve 
veřejné správě.
Uchazeč nesplňující kvalifikační požadavky může vykonávat územně plánovací 
činnost úřadu územního plánování, pokud je zajištěno, že bude do doby splnění 
uvedených požadavků vykonávat tuto činnost pod odborným vedením 
úředníka splňujícího kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací 
činnosti, nejvýše však po dobu 3 let.
Jiné požadavky:
 
znalost zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 
předpisů a prováděcích vyhlášek 
 
orientace v problematice územního plánování
 
dobrá znalost práce na PC (MS Office)
 
adaptabilita a analytické schopnosti
 
dobré organizační a komunikační schopnosti
 
schopnost samostatné práce
 
flexibilita
 
ochota soustavně se vzdělávat a učit novým postupům
 
řidičský průkaz výhodou
Bližší specifikace 
pracovní činnosti:
 
výkon územně plánovací činnosti (pořizování územních plánů, regulačních 
plánů a jejich změn, zpracovávání zpráv o uplatňování, pořizování, územních 
studií …)
 
vydávání koordinovaných stanovisek za MMOl
Co Vám můžeme 
nabídnout:
 
jistotu, stabilitu, perspektivu, spolehlivost a prestiž
 
možnost trvalého vzdělávání, osobního rozvoje a kariérního růstu
 
5 týdnů dovolené
 
5 dnů osobního volna (personal days) a 2 dny osobního volna 
na dobrovolnickou činnost
 
3 dny volna dobrovolnictví za mimořádných situací (povodně aj.)
 
příjemné pracovní prostředí a přátelský tým
 
pružnou pracovní dobu i možnost úpravy pracovní doby
 
zaškolení zkušeným mentorem
 
služební mobilní telefon/SIM karta
 
benefitní program mobilních operátorů
 
Multibenefitkarta Pluxee  (stravování a volnočasové aktivity)
 
příspěvek na některé formy penzijního spoření
 
možnost jednorázové sociální výpomoci
 
bezúročné zápůjčky k překlenutí tíživé finanční situace
 
finanční dary
 
možnost zapůjčení služebního vozidla k soukromým účelům
 
řadu dalších benefitních programů (využití městského plaveckého bazénu, 
abonentky do Moravského divadla Olomouc, permanentky do ZOO 
a na vybraná sportovní utkání)
 
interní jazykové kurzy (skupinové i individuální v různých úrovních 
pokročilosti)

3
Přihláška – uchazeč je 
povinen podat písemnou 
přihlášku, která musí 
obsahovat:
(Přihláškou se rozumí 
samostatný doklad, nelze ji 
nahradit údaji uvedenými 
v životopise, osobním dotazníku, 
průvodním dopise, atd.)
 
jméno, příjmení a titul, datum a místo narození, státní příslušnost, místo 
trvalého pobytu, popř. jinou kontaktní adresu, pokud se neshoduje s trvalým 
pobytem
 
druh a číslo dokladu prokazujícího totožnost a státní občanství a, je-li 
zájemcem cizinec, který není občanem členského státu Evropské unie nebo 
občanem státu, který je smluvním státem Evropského hospodářského 
prostoru, též číslo dokladu o povolení k trvalému pobytu
 
název pozice a číslo VŘ
 
datum a podpis uchazeče
K přihlášce je nutno 
přiložit:
 
strukturovaný životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních a o odborných 
znalostech a dovednostech týkajících se správních činností
 
výpis z evidence Rejstříku trestů ne starší než 3 měsíce; u cizinců též 
obdobný doklad osvědčující bezúhonnost vydaný domovským státem ne 
starší než 3 měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává, doloží se 
bezúhonnost čestným prohlášením, (při podání přihlášky lze nahradit 
čestným prohlášením)
 
ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání 
přihlášky lze připojit v prosté kopii)
Lhůta pro podání 
přihlášky:
 13. 2. 2026 (za včasně podanou přihlášku se považuje také její podání k poštovní 
přepravě v poslední den stanovené lhůty – později zaslané přihlášky nemůžeme 
zařadit do výběrového řízení)
Způsob podání přihlášky:
 
poštou (Magistrát města Olomouce, oddělení personální, Horní náměstí č. 
p. 583, 779 11 Olomouc)
 
datovou schránkou (ID: kazbzri)
 
e-mailem  podatelna@olomouc.eu)
 
osobním doručením na podatelnách Magistrátu města Olomouce 
(Hynaisova 10, Horní nám. č. p. 583)
Prosím věnujte pozornost informacím o příjmu podání v elektronické podobě, více informací 
naleznete na internetové adrese: https://www.olomouc.eu/kontakty/elektronicka-podatelna
 Výběrové řízení a tiskopisy jsou k dispozici na internetové adrese: https://kariera.olomouc.eu  nebo na oddělení personálním.
Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoli v jeho průběhu i bez uvedení důvodů zrušit nebo nevybrat žádného 
vhodného uchazeče.
Upozorňujeme, že podle zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů, 
ve znění pozdějších předpisů:
a)
úředník může být členem řídícího nebo kontrolního orgánu právnické osoby provozující podnikatelskou činnost jen 
s předchozím písemným souhlasem územního samosprávného celku, jehož je zaměstnancem 
b)
úředník může vykonávat jinou výdělečnou činnost jen s předchozím písemným souhlasem územního 
samosprávného  celku,  u  něhož  je  zaměstnán  (toto  omezení  se nevztahuje  na  činnost  vědeckou,  pedagogickou, 
publicistickou, literární nebo uměleckou, na činnost znalce nebo tlumočníka vykonávanou podle zvláštního 
právního  předpisu  pro  soud  nebo  správní  úřad,  na  činnost  v  poradních  orgánech  vlády  a na  správu  vlastního 
majetku).
datum vyvěšení:
28. 01. 2026
datum sejmutí:
16. 02. 2026
                                                                                                                        
 Ing. Marek Černý
                                                                                                                                
   tajemník
  2026-01-28 08:09:18 +0100 2026-01-28 08:10:48 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260128080918380100_download.jsp_idPriloha1139834 Y8k7RdOAsBb4psd76KWiDB1EiGyCmRK0xLiOCYZwuxY= 1
Statutární město Olomouc
oddělení personální
Horní náměstí č.p.583,779 11 OLOMOUC
SMOL/ /OKTA/PER/Dvo
OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č.2026/06
v souladu s § 7 odst.3 zákona č.312/2002 Sb <.>,o úřednících územních
samosprávných celků a o změně některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů
Funkce:
urbanista/urbanistka
Odbor/Oddělení:
odbor územního plánování/oddělení územního plánování
Druh práce:
koordinace výkonu působnosti úřadu územního plánování statutárního města
Olomouce zařazené v odboru územního plánování Magistrátu města Olomouce
Místo výkonu:
území správního obvodu obce s rozšířenou působností Olomouc
Platová třída:
12.platová třída (35.840 – 41.520,- Kč)
dle délky uznané praxe v souladu s nařízením vlády č.341/2017 Sb <.>,o platových
poměrech zaměstnanců ve veřejných službách a správě,ve znění pozdějších
předpisů (popř.výjimečné zařazení podle § 3); možnost přiznání osobního
příplatku a poskytování odměn za úspěšné splnění mimořádných nebo zvlášť
významných pracovních úkolů dle zákona č.262/2006 Sb <.>,zákoník práce <,>
ve znění pozdějších předpisů
Pracovní poměr:
doba určitá - zástup po dobu mateřské a rodičovské dovolené
Zákonné předpoklady:
<br> státní občanství ČR; občanství jiného členského státu Evropské unie nebo
občanství státu,který je smluvním státem Dohody o Evropském
hospodářském prostoru; popřípadě povolení k trvalému pobytu v České
republice u fyzické osoby,která je cizincem a která není uvedena výše
<br> dosažení věku 18 let
<br> plná svéprávnost
<br> bezúhonnost
<br> znalost českého jazyka
<br> splnění dalších předpokladů pro výkon správních činností stanovených
zvláštním právním předpisem
Požadovaná kvalifikace:
<br> vysokoškolské vzdělání v magisterském studijním programu nebo
vysokoškolské vzdělání bakalářském studijním programu
Kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti splňuje fyzická
osoba,která
a) má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti pro správní činnost územní
plánování,nebo osvědčení o úspěšném vykonání úřednické zkoušky pro obor
státní služby,jehož součástí je územní plánování <,>
b) splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a
c) splňuje kvalifikační požadavky praxe <.>
Kvalifikační požadavky vzdělání a praxe splňuje
a) autorizovaný architekt,kterému byla udělena autorizace pro obor územní
plánování
nebo
bez
specifikace
oboru
podle
autorizačního
zákona <,>
nebo autorizovaný inženýr pro obor městské inženýrství <,>
b) fyzická osoba,která má vysokoškolské vzdělání uznané pro autorizaci v oboru
<br> 2
územní plánování a nejméně 18 měsíců praxe při výkonu územně plánovací
činnosti ve veřejné správě,nebo
c) fyzická osoba,která má vysokoškolské vzdělání ve studijním programu
náležejícím do oblasti vzdělávání architektura a urbanismus,stavebnictví nebo
geografie a nejméně 24 měsíců praxe při výkonu územně plánovací činnosti ve
veřejné správě <.>
Uchazeč nesplňující kvalifikační požadavky může vykonávat územně plánovací
činnost úřadu územního plánování,pokud je zajištěno,že XXXX do doby splnění
uvedených požadavků vykonávat tuto činnost pod odborným vedením
úředníka splňujícího kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací
činnosti,nejvýše však po dobu 3 let <.>
Jiné požadavky:
<br> znalost zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
předpisů a prováděcích vyhlášek
<br> orientace v problematice územního plánování
<br> dobrá znalost práce na PC (MS Office)
<br> adaptabilita a analytické schopnosti
<br> dobré organizační a komunikační schopnosti
<br> schopnost samostatné práce
<br> flexibilita
<br> ochota soustavně se vzdělávat a učit novým postupům
<br> řidičský průkaz výhodou
Bližší specifikace
pracovní činnosti:
<br> výkon územně plánovací činnosti (pořizování územních plánů,regulačních
plánů a jejich změn,zpracovávání zpráv o uplatňování,pořizování,územních
studií …)
<br> vydávání koordinovaných stanovisek za MMOl
Co Vám můžeme
nabídnout:
<br> jistotu,stabilitu,perspektivu,spolehlivost a prestiž
<br> možnost trvalého vzdělávání,osobního rozvoje a kariérního růstu
<br> 5 týdnů dovolené
<br> 5 dnů osobního volna (personal days) a 2 dny osobního volna
na dobrovolnickou činnost
<br> 3 dny volna dobrovolnictví za mimořádných situací (povodně aj.)
<br> příjemné pracovní prostředí a přátelský tým
<br> pružnou pracovní dobu i možnost úpravy pracovní doby
<br> zaškolení zkušeným mentorem
<br> služební mobilní telefon/SIM karta
<br> benefitní program mobilních operátorů
<br> Multibenefitkarta Pluxee (stravování a volnočasové aktivity)
<br> příspěvek na některé formy penzijního spoření
<br> možnost jednorázové sociální výpomoci
<br> bezúročné zápůjčky k překlenutí tíživé finanční situace
<br> finanční dary
<br> možnost zapůjčení služebního vozidla k soukromým účelům
<br> řadu dalších benefitních programů (využití městského plaveckého bazénu <,>
abonentky do Moravského divadla Olomouc,permanentky do ZOO
a na vybraná sportovní utkání)
<br> interní jazykové kurzy (skupinové i individuální v různých úrovních
pokročilosti)
<br> 3
Přihláška – uchazeč je
povinen podat písemnou
přihlášku,která musí
obsahovat:
(Přihláškou se rozumí
samostatný doklad,nelze ji
nahradit údaji uvedenými
v životopise,osobním dotazníku <,>
průvodním dopise,atd.)
<br> jméno,příjmení a titul,datum a místo narození,státní příslušnost,místo
trvalého pobytu,popř.jinou kontaktní adresu,pokud se neshoduje s trvalým
pobytem
<br> druh a číslo dokladu prokazujícího totožnost a státní občanství a,je-li
zájemcem cizinec,který není občanem členského státu Evropské unie nebo
občanem státu,který je smluvním státem Evropského hospodářského
prostoru,též číslo dokladu o povolení k trvalému pobytu
<br> název pozice a číslo VŘ
<br> datum a podpis uchazeče
K přihlášce je nutno
přiložit:
<br> strukturovaný životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních a o odborných
znalostech a dovednostech týkajících se správních činností
<br> výpis z evidence Rejstříku trestů ne starší než 3 měsíce; u cizinců též
obdobný doklad osvědčující bezúhonnost vydaný domovským státem ne
starší než 3 měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává,doloží se
bezúhonnost čestným prohlášením,(při podání přihlášky lze nahradit
čestným prohlášením)
<br> ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání
přihlášky lze připojit v prosté kopii)
Lhůta pro podání
přihlášky:
13.2.2026 (za včasně podanou přihlášku se považuje také její podání k poštovní
přepravě v poslední den stanovené lhůty – později zaslané přihlášky nemůžeme
zařadit do výběrového řízení)
Způsob podání přihlášky:
<br> poštou (Magistrát města Olomouce,oddělení personální,Horní náměstí č <.>
p.583,779 11 Olomouc)
<br> datovou schránkou (ID: kazbzri)
<br> e-mailem podatelna@olomouc.eu)
<br> osobním doručením na podatelnách Magistrátu města Olomouce
(Hynaisova 10,Horní nám.č.p.583)
Prosím věnujte pozornost informacím o příjmu podání v elektronické podobě,více informací
naleznete na internetové adrese: https://www.olomouc.eu/kontakty/elektronicka-podatelna
Výběrové řízení a tiskopisy jsou k dispozici na internetové adrese: https://kariera.olomouc.eu nebo na oddělení personálním <.>
Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoli v jeho průběhu i bez uvedení důvodů zrušit nebo nevybrat žádného
vhodného uchazeče <.>
Upozorňujeme,že podle zákona č.312/2002 Sb <.>,o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů <,>
ve znění pozdějších předpisů:
a)
úředník může být členem řídícího nebo kontrolního orgánu právnické osoby provozující podnikatelskou činnost jen
s předchozím písemným souhlasem územního samosprávného celku,jehož je zaměstnancem
b)
úředník může vykonávat jinou výdělečnou činnost XXX s předchozím písemným souhlasem územního
samosprávného celku,u něhož je zaměstnán (toto omezení se nevztahuje na činnost vědeckou,pedagogickou <,>
publicistickou,literární nebo uměleckou,na činnost znalce nebo tlumočníka vykonávanou podle zvláštního
právního předpisu pro soud nebo správní úřad,na činnost v poradních orgánech vlády a na správu vlastního
majetku) <.>
datum vyvěšení:
28.01.2026
datum sejmutí:
16.02.2026
<br> Ing.XXXXX XXXXX
<br> tajemník <br>

29560846 21202425 Jednotné environmentální stanovisko - Zateplení bytového domu, Sv. Čecha 1075, 735 81 Bohumín https://www.bohumin.cz/open/index.php?idok=16517   2026-01-28 03:34:12 +0100 2026-01-28 03:37:18 +0100 inode/x-empty   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/211_20260128033411890100_index.php_idok16517 ZCVCatIxJIIXY5cpiV1Abj/gqajkpL64JYYoBDGlrAk= 

29535855 21182325 2025-0491839.pdf http://edeska.brno.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=195010 Magistrát města Brna 
Odbor stavebního řádu 
 
 
 
 
 
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz  
1 
NAŠE Č. J.: 
 
MMB/0558226/2025 
 
SPIS. ZN.: 
OSR/MMB/0491839/2025/Hud 
 
 
VYŘIZUJE: 
Tereza Hudcová 
TELEFON: 
+420 542 175 379 
E-MAIL: 
hudcova.tereza@brno.cz 
ID DATOVÉ SCHRÁNKY: 
a7kbrrn 
 
 
 
DATUM: 
27.01.2026 
 
POČET LISTŮ: 
02 
 
 
VYROZUMĚNÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 
 
Stavebník, který je Společenství vlastníků domů Klíčova 7 a Tržní 10 v Brně, IČO 27701964, Klíčova 
č.p. 137/7, 618 00 Brno, které zastupuje na základě plné moci VESMĚS architekti s.r.o., IČO 14348560, 
Boženy  Němcové  č.p.  1541/5,  750  02  Přerov  (dále  jen  „stavebník"),  podal  dne  15.05.2025  žádost  
o povolení stavby nebo zařízení přes portál stavebníka. Žádost byla podána na stavbu nazvanou:  
 
„Stavební úpravy (zateplení) BD Klíčova 137/7 a Tržní 137/10, Brno – Černovice“,  
na pozemcích parc. č. 8, 9, 15 a 1323/48, vše v katastrálním území Černovice, obec Brno (dále jen 
„stavba"). 
 
Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru (dále jen „řízení").  
   
Předmětem řízení je: 
Jedná  se  o  stavební  úpravy  bytového  domu  na  ulici  Klíčová  137/7  a  Tržní  137/10,  který  se  nachází  
na parcele parc. č. 9 v katastrálním území Černovice, obec Brno. 
Stavební  úpravy  spočívají  v zateplení  bytového  domu  ve  dvoře,  v ulici  Klíčova  na  parcele  parc.  č.  15, 
v ulici  Tržní  na  parcele  parc.  č.  1323/48  a  na  vyčnívajícím  štítu  nad  objektem  na  ulici  Klíčova  136/5  
na parcele parc. č. 8. Dále zahrnují změnu střešního pláště ze sedlové střechy s vikýři na mansardovou 
střechu.  V  ploše  střechy  do  vnitrobloku  je  navržena  extenzivní  vegetační  střecha.  Změnou  střešní 
konstrukce dojde ke změně interiéru tří bytů. Součástí stavby je instalace retenční nádrže ve dvoře. 
Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Černovice.  
Odbor stavebního řádu Magistrátu města Brna (dále jen „stavební úřad”) příslušný podle ust. § 30 odst. 1 
písm.  f)  zákona  č.  283/2021  Sb.,  stavební  zákon,  ve  znění  pozdějších  předpisů  (dále  jen  „stavební 
zákon“), ust. § 139 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů a čl. 9 odst.  
3 písm. a) obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města 
Brna /vše v platném znění/, místně příslušný podle ust. § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., 
správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),  podle ust. § 188 odst. 1 stavebního 
zákona   
vyrozumívá o zahájení řízení.  
 
Jelikož jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení 
navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, stavební úřad upouští od ústního jednání. 

Č.j. MMB/0558226/2025 
 
 
 
 
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu 
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 
 2 
Námitky účastníků řízení musí být v souladu s ust. § 189 odst. 1 stavebního zákona uplatněny do 15 dnů 
od doručení tohoto vyrozumění.  K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá 
je  pouze  tehdy,  týkají-li  se  nově  doplněných  podkladů  pro  rozhodnutí,  k nimž  nebylo  možné  uplatnit 
námitku  dříve.   Podle  §  190  stavebního  zákona  mohou  účastníci  řízení  uplatňovat  námitky  směřující 
k hájení  svých  procesních  práv,  další  námitky  mohou  uplatňovat,  pokud  jimi  může  být  přímo  dotčeno 
jejich  vlastnické  nebo  jiné  věcné  právo  k  pozemku  nebo  stavbě.  Obec  jako  účastník  řízení  může 
uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Účastník řízení podle zvláštního zákona 
může  uplatňovat  námitky  pouze  v  rozsahu,  v  jakém  se  projednávaný  záměr  dotýká  zájmů  chráněných 
jiným  právním  předpisem,  který  zakládá  jeho  účastenství  v  řízení  podle  tohoto  zákona.  Stavební  úřad 
nepřihlíží  k  námitkám,  které  přesahují  výše  uvedený  rozsah,  k  věcem,  o  kterých  bylo  rozhodnuto  
při vydání územně plánovací dokumentace, k námitkám účastníka řízení, které jsou v rozporu  
s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. Účastník řízení je povinen 
v námitce uvést důvody podání námitky. 
Stavební  úřad  podle  ust.  §  36  odst.  3  správního  řádu  stanovuje  lhůtu  5  dnů  ode  dne  následujícího  
po  dni  uplynutí  lhůty  k uplatnění  námitek.  V této  lhůtě  se  mohou  účastníci  řízení  vyjádřit  k podkladům 
rozhodnutí. Po této lhůtě vydá stavební úřad rozhodnutí ve věci. 
Účastník řízení si může dle ust. § 33 odst. 1 správního řádu zvolit zmocněnce. Zmocnění k zastoupení  
se  prokazuje  písemnou  plnou  mocí.  V téže  věci  může  mít  účastník  řízení  současně  pouze  jednoho 
zmocněnce.   
Účastníci řízení a jejich zástupci mají ve smyslu ust. § 38 odst. 1 správního řádu právo nahlížet do spisu. 
S právem nahlížet do spisu je spojeno právo činit si výpisy a právo na to, aby správní orgán za poplatek 
pořídil kopie spisu nebo jeho části. Dotčené orgány, příslušné k vydání závazného stanoviska  
nebo  vyjádření,  které  je  podkladem  rozhodnutí  správního  orgánu,  mají  ve  smyslu  ust. § 136  odst.  
4 správního řádu v souvislosti s probíhajícím řízením právo nahlížet do spisu. Nahlížet do spisu mohou 
účastníci řízení v úřední dny: pondělí, středa (8–17 hodin) na Magistrátu města Brna, Odboru stavebního 
řádu, Orlí 655/30, 602 00 Brno, nejlépe po předchozím telefonickém nebo e-mailovém objednání. 
 
 
 
 
Tereza Hudcová 
referent stavebního úřadu obvodu V 
Odbor stavebního řádu 
 
Upozornění pro stavebníka 
Stavební  úřad  upozorňuje  stavebníka,  že  před  vydáním  povolení  je  nutno  uhradit  správní  poplatek 
v celkové  výši  9 000,-  Kč,  který  byl  vyměřen  dle  zákona  č.  634/2004  Sb.,  o  správních  poplatcích,  
ve znění pozdějších předpisů: položka 18 bod 1 písm. c). 
Poplatek lze uhradit na pokladně stavebního úřadu nebo bankovním převodem na účet Magistrátu města 
Brna: 
č. ú.:          /0800 
VS:            
SS:           
KS: 0379 
 
Nebude-li  správní  poplatek  zaplacen  v  uvedené  lhůtě,  stavební  úřad  zastaví  řízení  podle  §  66  odst.  1 
písm. d) správního řádu. 

Č.j. MMB/0558226/2025 
 
 
 
 
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu 
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 
 3 
 
DORUČÍ SE 
účastníci dle ust. § 182 písm. a) stavebního zákona: stavebník – doručováno jednotlivě 
VESMĚS architekti s.r.o., IDDS: vtbpg7q, Boženy Němcové č.p. 1541/5, 750 02 Přerov 
zastoupení pro: Společenství vlastníků domů Klíčova 7 a Tržní 10 v Brně, Klíčova č.p. 137/7,  
618 00 Brno 
účastníci dle ust. § 182 písm. b) stavebního zákona: obec, na jejímž území má být požadovaný záměr 
uskutečněn – doručováno jednotlivě 
Statutární město Brno zastoupené starostou MČ Brno-Černovice, IDDS: bs3bz7t, Bolzanova č.p. 763/1, 
618 00 Brno 
účastníci dle ust. § 182 písm. c) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být 
požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě – 
doručováno jednotlivě 
Mgr. Patrik Červák, Zavadilka č.p. 2178, 370 05 České Budějovice 
Mgr. Lenka Červáková, Zavadilka č.p. 2178, 370 05 České Budějovice 
Jakub Gajdošík, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Eliška Gallová, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Pavel Hlaváč, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Monika Hlaváčová, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Jana Hodinková, IDDS: yanatj5, Myslíkova č.p. 523, 395 01 Pacov 
Gabriela Kalistová, IDDS: 57qb8a6, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Michal Kislinger, IDDS: urr9qn6, Křížkovského č.p. 198/23, 603 00 Brno  
Ing. Vít Kolář, IDDS: n96hxig, 9. května č.p. 2616/38, 678 01 Blansko  
Mgr. Kateřina Kolářová, Ph.D., IDDS: apr8p42, 9. května č.p. 2616/38, 678 01 Blansko 
Ing. Ivan Koudar, Ph.D., IDDS: 772izsi, Polní č.p. 1096, 664 42 Modřice 
Bc. Miroslava Koudarová, Polní č.p. 1096, 664 42  Modřice 
Ing. arch. Iveta Kozderka Rýznarová, Arménská č.p. 503/5, 625 00 Brno  
Aleš Kroupa, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Lenka Kroupová, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Ing. Fabian Tanguy Maume, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Čestmíra Mikulášková, Klímova č.p. 2059/11, 616 00 Brno  
Mgr. Ivo Musil, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno 
Ing. Jiří Plitz, V Loučkách č.p. 260, 530 02 Pardubice 
Bc. Eliška Plitzová, IDDS: w3hzv8v, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno 
PharmDr. Marcela Plitzová, V Loučkách č.p. 260, 530 02 Pardubice 
Mgr. Miroslav Rezner, Bednaříkova č.p. 2188/7, 628 00 Brno  
Monika Reznerová, Bednaříkova č.p. 2188/7, 628 00 Brno  
Pavel Sekanina, Uprkova č.p. 1581/9, 621 00 Brno 
Ivana Tarabová, IDDS: yj34h8g, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Martin Tumpach, Klíčova č.p. 136/5, 618 00 Brno  
Česká republika, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IDDS: 96vaa2e, Rašínovo nábřeží 
č.p. 390/42, 128 00 Praha 
MMB, Odbor investiční, Kounicova 67a, 602 00 Brno 
MMB, Odbor majetkový, Malinovského náměstí č.p. 624/3, 601 67 Brno 
EG.D, s.r.o., IDDS: b4gxki9, Lidická č.p. 1873/36, 602 00 Brno 
CETIN a.s., IDDS: qa7425t, Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00 Praha 
Teplárny Brno, a. s., IDDS: d7wgmq5, Okružní č.p. 828/25, 638 00 Brno  

Č.j. MMB/0558226/2025 
 
 
 
 
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu 
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 
 4 
Úřad městské části města Brna, Brno-Černovice, Odbor dopravy, majetku a životního prostředí, IDDS: 
bs3bz7t, Bolzanova č.p. 763/1, 618 00 Brno  
Brněnské komunikace a.s., IDDS: tk7c8xtm Renneská třída č.p. 787/1a, 639 00 Brno  
účastníci dle ust. § 182 písm. d) stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo 
k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo 
dotčeno – doručuje se veřejnou vyhláškou 
Vlastnící pozemků/ správci technické, dopravní a zelené infrastruktury na pozemcích:  
k.ú. Černovice, obec Brno: 4, 10/1 a 10/2. 
DOTČENÉ ORGÁNY 
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv, Zubatého č.p. 685/1, 614 00 Brno  
Magistrát města Brna, Odbor památkové péče, Malinovského náměstí č.p. 624/3, 601 67 Brno  
Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí, Kounicova č.p. 949/67, 601 67 Brno 
MMB, Odbor dopravy, Kounicova 67, 601 67 Brno  
MMB, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, Kounicova 67, 601 67 Brno 
DÁLE OBDRŽÍ  
MMB, Úřední deska, Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno 
NA VEDOMÍ 
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: c7rc8yf, Pisárecká č.p. 555/1a, Pisárky, 603 00 Brno 
Dopravní podnik města Brna, IDDS: bj6cd4x, Hlinky č.p. 64/151, 603 00 Brno 
GasNet, s.r.o., IDDS: rdxzhzt, Klíšská č.p. 940/96, Klíše, 400 01 Ústí nad Labem 
Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr, náměstí Junkových č.p. 2808/2, 155 00 Praha 
Veřejná vyhláška bude vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Brna po dobu min. 15 dnů po 
dni  vyvěšení.  Současně  veřejná  vyhláška  bude  zveřejněna  po  stejnou  dobu  způsobem  umožňující 
dálkový přístup. V souladu s ust. § 172 odst. 1 a ust. § 25 odst. 2 a 3 správního řádu, se tato veřejná 
vyhláška považuje za doručenou patnáctým dnem po dni, kdy byla vyvěšena na úřední desce Magistrátu 
města Brna.  
 
Vyvěšeno dne:  
 
Sejmuto dne:  
 
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:  
 
Zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ukončeno dne: 
 
Otisk razítka a podpisu orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto dokumentu a jeho zveřejnění 
způsobem umožňujícím dálkový přístup:  
 
 
 
 
SPIS 
 
  2026-01-27 14:35:34 +0100 2026-01-27 14:37:19 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/153_20260127143533910100_download_n.pdf tFc9OTILK2FMQ70704iJKZWlPaVbCAXOsJ6cU7c4j6Y= Magistrát města Brna
Odbor stavebního řádu
<br>
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
1
NAŠE Č.J.:
<br> MMB/0558226/2025
<br> SPIS.ZN.:
OSR/MMB/0491839/2025/Hud
<br>
VYŘIZUJE:
XXXXXX XXXXXXX
TELEFON:
+XXX XXX XXX XXX
E-MAIL:
hudcova.tereza@brno.cz
ID DATOVÉ SCHRÁNKY:
a7kbrrn
<br>
<br> DATUM:
27.01.2026
<br> POČET LISTŮ:
02
<br>
VYROZUMĚNÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> Stavebník,který je Společenství vlastníků domů Klíčova 7 a Tržní 10 v Brně,IČO 27701964,Klíčova
č.p.137/7,618 00 Brno,které zastupuje na základě plné moci VESMĚS architekti s.r.o <.>,IČO 14348560 <,>
Boženy Němcové č.p.1541/5,750 02 Přerov (dále jen „stavebník"),podal dne 15.05.2025 žádost
o povolení stavby nebo zařízení přes portál stavebníka.Žádost byla podána na stavbu nazvanou:
<br> „Stavební úpravy (zateplení) BD Klíčova 137/7 a Tržní 137/10,Brno – Černovice“ <,>
na pozemcích parc.č.8,9,15 a 1323/48,vše v katastrálním území Černovice,obec Brno (dále jen
„stavba") <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru (dále jen „řízení") <.>
<br> Předmětem řízení je:
Jedná se o stavební úpravy bytového domu na ulici Klíčová 137/7 a Tržní 137/10,který se nachází
na parcele parc.č.9 v katastrálním území Černovice,obec Brno <.>
Stavební úpravy spočívají v zateplení bytového domu ve dvoře,v ulici Klíčova na parcele parc.č.15 <,>
v ulici Tržní na parcele parc.č.1323/48 a na vyčnívajícím štítu nad objektem na ulici Klíčova 136/5
na parcele parc.č.8.Dále zahrnují změnu střešního pláště ze sedlové střechy s vikýři na mansardovou
střechu.V ploše střechy do vnitrobloku je navržena extenzivní vegetační střecha.Změnou střešní
konstrukce dojde ke změně interiéru tří bytů.Součástí stavby je instalace retenční nádrže ve dvoře <.>
Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Černovice <.>
Odbor stavebního řádu Magistrátu města Brna (dále jen „stavební úřad”) příslušný podle ust.§ 30 odst.1
písm.f) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“),ust.§ 139 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů a čl.9 odst <.>
3 písm.a) obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č.20/2001,kterou se vydává Statut města
Brna /vše v platném znění/,místně příslušný podle ust.§ 11 odst.1 písm.b) zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),podle ust.§ 188 odst.1 stavebního
zákona
vyrozumívá o zahájení řízení <.>
<br> Jelikož jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení
navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění,stavební úřad upouští od ústního jednání <.>
<br> Č.j.MMB/0558226/2025
<br>
<br>
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
2
Námitky účastníků řízení musí být v souladu s ust.§ 189 odst.1 stavebního zákona uplatněny do 15 dnů
od doručení tohoto vyrozumění.K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá
je pouze tehdy,týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí,k nimž nebylo možné uplatnit
námitku dříve.Podle § 190 stavebního zákona mohou účastníci řízení uplatňovat námitky směřující
k hájení svých procesních práv,další námitky mohou uplatňovat,pokud jimi může být přímo dotčeno
jejich vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě.Obec jako účastník řízení může
uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Účastník řízení podle zvláštního zákona
může uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných
jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství v řízení podle tohoto zákona.Stavební úřad
nepřihlíží k námitkám,které přesahují výše uvedený rozsah,k věcem,o kterých bylo rozhodnuto
při vydání územně plánovací dokumentace,k námitkám účastníka řízení,které jsou v rozporu
s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení.Účastník řízení je povinen
v námitce uvést důvody podání námitky <.>
Stavební úřad podle ust.§ 36 odst.3 správního řádu stanovuje lhůtu 5 dnů ode dne následujícího
po dni uplynutí lhůty k uplatnění námitek.V této lhůtě se mohou účastníci řízení vyjádřit k podkladům
rozhodnutí.Po této lhůtě vydá stavební úřad rozhodnutí ve věci <.>
Účastník řízení si může dle ust.§ 33 odst.1 správního řádu zvolit zmocněnce.Zmocnění k zastoupení
se prokazuje písemnou plnou mocí.V téže věci může mít účastník řízení současně pouze jednoho
zmocněnce <.>
Účastníci řízení a jejich zástupci mají ve smyslu ust.§ 38 odst.1 správního řádu právo nahlížet do spisu <.>
S právem nahlížet do spisu je spojeno právo činit si výpisy a právo na to,aby správní orgán za poplatek
pořídil kopie spisu nebo jeho části.Dotčené orgány,příslušné k vydání závazného stanoviska
nebo vyjádření,které je podkladem rozhodnutí správního orgánu,mají ve smyslu ust.§ 136 odst <.>
4 správního řádu v souvislosti s probíhajícím řízením právo nahlížet do spisu.Nahlížet do spisu mohou
účastníci řízení v úřední dny: pondělí,středa (8–17 hodin) na Magistrátu města Brna,Odboru stavebního
řádu,Orlí 655/30,602 00 Brno,nejlépe po předchozím telefonickém nebo e-mailovém objednání <.>
<br>
<br>
XXXXXX XXXXXXX
referent stavebního úřadu obvodu V
Odbor stavebního řádu
<br> Upozornění pro stavebníka
Stavební úřad upozorňuje stavebníka,že před vydáním povolení je nutno uhradit správní poplatek
v celkové výši 9 000,- Kč,který byl vyměřen dle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích <,>
ve znění pozdějších předpisů: položka 18 bod 1 písm.c) <.>
Poplatek lze uhradit na pokladně stavebního úřadu nebo bankovním převodem na účet Magistrátu města
Brna:
č.ú.: /0800
VS:
SS:
KS: 0379
<br> Nebude-li správní poplatek zaplacen v uvedené lhůtě,stavební úřad zastaví řízení podle § 66 odst.1
písm.d) správního řádu <.>
<br> Č.j.MMB/0558226/2025
<br>
<br>
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
3
<br> DORUČÍ SE
účastníci dle ust.§ 182 písm.a) stavebního zákona: stavebník – doručováno jednotlivě
VESMĚS architekti s.r.o <.>,IDDS: vtbpg7q,Boženy Němcové č.p.1541/5,750 02 Přerov
zastoupení pro: Společenství vlastníků domů Klíčova 7 a Tržní 10 v Brně,Klíčova č.p.137/7 <,>
618 00 Brno
účastníci dle ust.§ 182 písm.b) stavebního zákona: obec,na jejímž území má být požadovaný záměr
uskutečněn – doručováno jednotlivě
Statutární město Brno zastoupené starostou MČ Brno-Černovice,IDDS: bs3bz7t,Bolzanova č.p.763/1 <,>
618 00 Brno
účastníci dle ust.§ 182 písm.c) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být
požadovaný záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě –
doručováno jednotlivě
Mgr.XXXXXX XXXXXX,Zavadilka č.p.XXXX,XXX XX České Budějovice
Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,Zavadilka č.p.XXXX,XXX XX České Budějovice
XXXXX XXXXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
XXXXXX XXXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
XXXXX XXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
XXXXXX XXXXXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
XXXX XXXXXXXXX,IDDS: yanatjX,Myslíkova č.p.XXX,395 01 Pacov
XXXXXXXX XXXXXXXXX,IDDS: XXqbXaX,Klíčova č.p.XXX/X,618 00 Brno
XXXXXX XXXXXXXXX,IDDS: urrXqnX,Křížkovského č.p.XXX/XX,603 00 Brno
Ing.Vít Kolář,IDDS: n96hxig,9.května č.p.2616/38,678 01 Blansko
Mgr.XXXXXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>,IDDS: aprXpXX,X.května č.p.2616/38,678 01 Blansko
Ing.XXXX XXXXXX,Ph.D <.>,IDDS: XXXizsi,Polní č.p.1096,664 42 Modřice
Bc.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,Polní č.p.XXXX,XXX XX Modřice
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXX Rýznarová,Arménská č.p.XXX/X,XXX 00 Brno
XXXX XXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
XXXXX XXXXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
Ing.XXXXXX XXXXXX Maume,Klíčova č.p.XXX/X,XXX 00 Brno
XXXXXXXX XXXXXXXXXXX,Klímova č.p.XXXX/XX,XXX XX Brno
Mgr.XXX XXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
Ing.XXXX XXXXX,V Loučkách č.p.XXX,XXX 02 Pardubice
Bc.XXXXXX XXXXXXXX,IDDS: wXhzvXv,Klíčova č.p.XXX/X,618 00 Brno
PharmDr.XXXXXXX XXXXXXXX,V Loučkách č.p.XXX,XXX 02 Pardubice
Mgr.XXXXXXXX XXXXXX,Bednaříkova č.p.XXXX/X,XXX XX Brno
XXXXXX XXXXXXXXX,Bednaříkova č.p.XXXX/X,XXX XX Brno
XXXXX XXXXXXXX,Uprkova č.p.XXXX/X,XXX XX Brno
XXXXX XXXXXXXX,IDDS: yjXXhXg,Klíčova č.p.XXX/X,618 00 Brno
XXXXXX XXXXXXX,Klíčova č.p.XXX/X,XXX XX Brno
Česká republika,Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,IDDS: 96vaa2e,Rašínovo nábřeží
č.p.390/42,128 00 Praha
MMB,Odbor investiční,Kounicova 67a,602 00 Brno
MMB,Odbor majetkový,Malinovského náměstí č.p.624/3,601 67 Brno
EG.D,s.r.o <.>,IDDS: b4gxki9,Lidická č.p.1873/36,602 00 Brno
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t,Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha
Teplárny Brno,a.s <.>,IDDS: d7wgmq5,Okružní č.p.828/25,638 00 Brno
<br> Č.j.MMB/0558226/2025
<br>
<br>
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
4
Úřad městské části města Brna,Brno-Černovice,Odbor dopravy,majetku a životního prostředí,IDDS:
bs3bz7t,Bolzanova č.p.763/1,618 00 Brno
Brněnské komunikace a.s <.>,IDDS: tk7c8xtm Renneská třída č.p.787/1a,639 00 Brno
účastníci dle ust.§ 182 písm.d) stavebního zákona: osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo
k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo
dotčeno – doručuje se veřejnou vyhláškou
Vlastnící pozemků/ správci technické,dopravní a zelené infrastruktury na pozemcích:
k.ú.Černovice,obec Brno: 4,10/1 a 10/2 <.>
DOTČENÉ ORGÁNY
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje,IDDS: ybiaiuv,Zubatého č.p.685/1,614 00 Brno
Magistrát města Brna,Odbor památkové péče,Malinovského náměstí č.p.624/3,601 67 Brno
Magistrát města Brna,Odbor životního prostředí,Kounicova č.p.949/67,601 67 Brno
MMB,Odbor dopravy,Kounicova 67,601 67 Brno
MMB,Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství,Kounicova 67,601 67 Brno
DÁLE OBDRŽÍ
MMB,Úřední deska,Dominikánské náměstí 196/1,602 00 Brno
NA VEDOMÍ
Brněnské vodárny a kanalizace,a.s <.>,IDDS: c7rc8yf,Pisárecká č.p.555/1a,Pisárky,603 00 Brno
Dopravní podnik města Brna,IDDS: bj6cd4x,Hlinky č.p.64/151,603 00 Brno
GasNet,s.r.o <.>,IDDS: rdxzhzt,Klíšská č.p.940/96,Klíše,400 01 Ústí nad Labem
Vodafone Czech Republic a.s <.>,IDDS: 29acihr,náměstí Junkových č.p.2808/2,155 00 Praha
Veřejná vyhláška bude vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Brna po dobu min.15 dnů po
dni vyvěšení.Současně veřejná vyhláška bude zveřejněna po stejnou dobu způsobem umožňující
dálkový přístup.V souladu s ust.§ 172 odst.1 a ust.§ 25 odst.2 a 3 správního řádu,se tato veřejná
vyhláška považuje za doručenou patnáctým dnem po dni,kdy byla vyvěšena na úřední desce Magistrátu
města Brna <.>
<br> Vyvěšeno dne:
<br> Sejmuto dne:
<br> Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:
<br> Zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ukončeno dne:
<br> Otisk razítka a podpisu orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto dokumentu a jeho zveřejnění
způsobem umožňujícím dálkový přístup:
<br>
<br>
SPIS
<br>

29492272 21148068 2025-515144.pdf https://edeska.praha10.cz/download.jsp?idPriloha=83200 Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

 
 

 

 

ROZHODNUTÍ 

POVOLENÍ STAVBY VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU 

 
Městská část Praha 10 - odbor stavební Úřadu městské části Praha 10, jako obecní stavební úřad 

příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 

předpisů (dále jen "stavební zákon"), zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, ve znění 

pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve 

znění pozdějších předpisů, v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 195 stavebního 

zákona žádost, kterou dne 14.8.2025 podali 

Ladislav Stoupa, nar. 18.6.1949, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice, 

Jan Stibor, nar. 11.6.1959, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice, 

které zastupuje na základě písemné plné moci 

Ing. arch. Petr Horák, nar. 2.6.1972, Pardubická č.p. 793/1, 104 00  Praha-Uhříněves 

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona, podle § 195, 197 a 211 

stavebního zákona, ve spojení s § 334b stavebního zákona  

p o v o l u j e 

záměr: 

Stavební úpravy pro propojení bytů 3065/1 a 3065/2 ve 2.NP bytového domu 

Praha 10, Záběhlice č.p. 3065, V Korytech 17 

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 423 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území 

Záběhlice.  

Stavba obsahuje: 

- Stavební úpravy – vyříznutí otvoru š. 800 mm v příčné nosné stěně mezi obývacím pokojem 2.02  

a ložnicí 1.05 pro propojení bytů 3065/1 a 3065/2 ve 2.NP bytového domu. 

Stanoví podmínky pro provedení stavby: 

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch. Petr Horák, 

autorizovaný architekt ČKA 03730, uložené v evidenci elektronických dokumentací pod ID 

SR00X011AN72, ověřené stavebním úřadem po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 

3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 

4. Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí. 

 

 Úřad městské části Praha 10 

Odbor stavební 

 

 Naše spis. zn.: OST 515144/2025/Jar 

Naše č.j.: P10-041312/2026 

Vyřizuje: Ing. Jiří Jaroš 

Telefon: 267 093 472 

E-mail: jiri.jaros@praha10.cz 

V Praze dne: 26.1.2026 

 

 

 

 

 



Č.j. P10-041312/2026 str. 2 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., 

správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „správní řád“): 

Jan Stibor, nar. 11.6.1959, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Ladislav Stoupa, nar. 18.6.1949, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Ing. Otakar Bárta, nar. 17.8.1951, Jevišovice č.p. 43, 671 53  Jevišovice 

Ing. Sabina Csikósová, nar. 13.10.1972, Zdíkov č.p. 32, 384 72  Zdíkov 

Ing. Jaroslav Dostálek, nar. 13.7.1973, Akátová č.p. 98, 252 65  Holubice-Kozinec 

Patrik Hanus, nar. 1.3.1985, Dunická č.p. 3144/6, 141 00  Praha-Záběhlice 

Eva Hanusová, nar. 19.12.1990, Dunická č.p. 3144/6, 141 00  Praha-Záběhlice 

doc. Mgr. Tomáš Holub, Ph.D., nar. 19.8.1974, Lipová č.p. 417, 252 45  Březová-Oleško-Březová 

Alena Holubová, nar. 10.10.1968, Lipová č.p. 417, 252 45  Březová-Oleško-Březová 

Zdeněk Horešovský, nar. 8.5.1969, Plzeňská č.p. 77, 261 01  Příbram-Příbram I 

Jana Ischanoe, nar. 12.1.1948, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

William Ischanoe, nar. 11.11.1977, Modletice č.p. 46, 251 01  Modletice 

PhDr. Zdeněk Ježek, nar. 7.10.1960, Navrátilova č.p. 1559/9, 110 00  Praha-Nové Město 

Ing. Vlastimil Kaňka, nar. 4.12.1961, Dřevčická č.p. 636/21, 108 00  Praha-Malešice 

Josef Keller, nar. 5.7.1952, Martinice č.p. 15, 259 01  Votice-Martinice 

Věra Kellerová, nar. 6.9.1953, Madridská č.p. 637/12, 101 00  Praha-Vršovice 

Alena Kutzendörferová, nar. 10.5.1944, Jetelová č.p. 2862/8, 106 00  Praha-Záběhlice 

Zuzana Labská, nar. 28.11.1950, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Ing. Jitka Ondráčková, nar. 25.8.1962, náměstí Bořislavka č.p. 2075/11, 160 00  Praha-Dejvice 

Tomáš Pavlík, nar. 9.3.1971, Azalková č.p. 215, 250 63  Čakovičky 

Martina Pavlíková, nar. 2.11.1974, Azalková č.p. 215, 250 63  Čakovičky 

Bc. Hana Ptáčková, nar. 19.3.1987, Ciolkovského č.p. 849/5, 161 00  Praha-Ruzyně 

Dmytro Rastvorov, nar. 25.9.2001, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Pavel Semerád, nar. 21.1.1962, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Blanka Semerádová, nar. 6.6.1962, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Alena Schnaibergová, nar. 2.1.1961, Husinecká č.p. 1849/15, 130 00  Praha-Žižkov 

Jan Svatoš, nar. 26.4.1975, Ke skalkám č.p. 1980/77, 106 00  Praha-Záběhlice 

Jana Šponarová, nar. 9.2.1977, Leopoldova č.p. 2040/30, 149 00  Praha-Chodov 

Věra Šťastná, nar. 20.4.1949, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Ing. Lenka Truhlářová, nar. 5.7.1987, Luční č.p. 639, 468 41  Tanvald-Šumburk nad Desnou 

Tomáš Varhol, nar. 5.4.1977, V korytech č.p. 3065/17, 106 00  Praha-Záběhlice 

Jitka Varholová, nar. 23.3.1977, Zálesí č.p. 1127/86, 142 00  Praha-Krč 

Tereza Dostálková, nar. 15.7.2014, Akátová č.p. 98, 252 65  Holubice-Kozinec 

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží č.p. 390/42, 128 00  Praha-

Nové Město 

Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova č.p. 1929/62, 140 00  Praha-Krč 

ČSOB Hypoteční banka, a.s., Radlická č.p. 333/150, 150 00  Praha-Radlice 

Raiffeisenbank a.s., Hvězdova č.p. 1716/2b, 140 00  Praha-Nusle. 

Odůvodnění: 

Dne 14.8.2025 podal stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby, uvedeným dnem bylo zahájeno 

řízení o povolení záměru. Žádost podaná prostřednictvím portálu stavebníka byla v ISSS zaevidována 

pod č. řízení R/2025/197593, č. záměru Z/2025/151700.  

Při ověřování údajů v katastru nemovitostí a registru obyvatel stavební úřad zjistil, že jeden z účastníků 

řízení zemřel. Na základě žádosti o součinnost pak dne 14.10.2025 pod č.j. P10-630157/2025 pověřený 

notář sdělil stavebnímu úřadu okruh právních nástupců v dědickém řízení a stavební úřad tak mohl 

sestavit okruh účastníků řízení. 

Stavební úřad pod č.j. P10-642884/2025 ze dne 30.10.2025 vyrozuměl o zahájení řízení známé 

účastníky řízení, dotčené orgány a hlavního projektanta, a současně účastníky řízení informoval, že byly 

shromážděny podklady pro vydání rozhodnutí. Současně podle § 189 odst. 1 stavebního zákona upustil 

od ohledání na místě a ústního jednání, neboť poměry v území jsou stavebnímu úřadu známy, a určil, že 

ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky.  



Č.j. P10-041312/2026 str. 3 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

Posouzení souladu záměru s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením 

zastavěného území. 

Územní rozvojový plán ani Zásady územního rozvoje hl. m. Prahy, v účinném znění nejsou vzhledem k 

charakteru a rozsahu stavebního záměru dotčeny.  

Regulativy plošného a prostorového uspořádání území hlavního města Prahy jsou dány územním plánem 

sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze 

dne 9. 9. 1999, které nabylo účinnosti dne 1. 1. 2000, vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné 

části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schválenou usnesením rady Zastupitelstva 

hl. m. Prahy č. 1156 ze dne 26. 10. 1999, s účinností od 1. 1. 2000 a platnými změnami územního plánu 

včetně změny č. Z 1000/00, která byla schválena usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 30/86 ze dne 

22. 10. 2009 formou Opatření obecné povahy č. 6/2009 s účinností od 12. 11. 2009 a změny 

č. Z 2832/00, která byla schválena usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 39/85 ze dne 6.9.2018 

formou Opatření obecné povahy č. 55/2018 s účinností od 12. 10. 2018 (dále jen "územní plán hl. m. 

Prahy včetně platných změn"). Hlavní využití plochy, ve které se navrhovaná stavba nachází je určeno 

územním plánem hl. m. Prahy včetně platných změn pro „SV – všeobecně smíšené bez určení kódu míry 

využití území, s nímž je navržená stavba v souladu. 

Předložený záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení dle zák. č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní 

prostředí a o změně některých souvisejících zákonů v platném znění. 

Podle katastru nemovitostí nejsou pozemky dotčené stavbou parc. č.,423 k. ú. Záběhlice, součástí ZPF.  

Stavba je navržena v souladu s požadavky na výstavbu stanovenými stavebním zákonem, jeho 

prováděcími právní předpisy a jinými právní předpisy. Dokumentace pro povolení záměru vypracovaná 

06/2024 (stavebník doložil, že se zpracováváním dokumentace bylo započato před 1.7.2024) prokazuje 

soulad stavby dle nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na 

využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy), 

ve znění pozdějších předpisů (dále jen „PSP“) a podle vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických 

požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů, zejména: 

- § 39, Základní zásady a požadavky: projektová dokumentace prokazuje, že stavba je navržena tak, aby 

byla vhodná pro určené využití a aby současně splnila základní požadavky na požární bezpečnost, 

hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost a přístupnost při užívání, 

- § 40, Mechanická odolnost a stabilita: stavba je navržena tak, aby účinky zatížení a nepříznivé vlivy 

prostředí, kterým je vystavena během výstavby a užívání, nemohly způsobit náhlé nebo postupné zřícení, 

popřípadě jiné destruktivní poškození kterékoliv části stavby – doloženo ve stavebně technické části 

zpracované oprávněnou osobou, Ing. Jaroslav Zamazal, ČKAIT 0010154, 

- § 42, Požadavky požární bezpečnosti jsou splněny – doloženo požárně bezpečnostním řešením 

zpracovaným oprávněnou osobou a souhlasným stanoviskem HZS HMP. 

Při posuzování souladu záměru s požadavky jiných právních předpisů vycházel stavební úřad z vyjádření 

nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu, vydaných jako podklad pro rozhodnutí. Stavební úřad 

zajistil vzájemný soulad vyjádření a závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními 

právními předpisy. V souladu s § 2 odst. 3 stavebního zákona stavební úřad nepřihlíží k vyjádření nebo 

závaznému stanovisku ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto v územně plánovací dokumentaci nebo v 

územním opatření. 

Stanoviska sdělili: 

- Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Průběžná 74, Praha 10 závazné stanovisko dne 

6.8.2025 č.j. HSAA-6994-3/PRE5-2025 

Stavebník dále doložil: 

- Souhlas statutárního orgánu SVJ 

- Písemnou plnou moc k zastupování 



Č.j. P10-041312/2026 str. 4 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

Vzhledem k tomu, že se nejedná o stavbu která dle § 230 odst. 2 stavebního zákona nevyžaduje 

kolaudační rozhodnutí, stanovil stavební úřad závaznou podmínku č. 4 tohoto rozhodnutí. 

Stavební úřad v provedeném řízení posoudil žádost z hledisek uvedených v § 193 stavebního zákona, 

projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 

Stavební úřad postupoval v souladu s § 334b stavebního zákona Použití informačních systémů stavební 

správy v přechodném období, dle kterého se ve věcech stavebního řádu řízení a jiné postupy zahájené 

od 1. července 2024 do 31. prosince 2027 dokončí podle odstavce 2, tedy § 173, § 180 odst. 2, § 181 

odst. 2 a 3, § 267 odst. 5, § 272 odst. 3 až 5 a § 273 odst. 2 se nepoužijí. 

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 

výroku uvedených. 

Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu): 

Hl. m. Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy,  

Městská část Praha 10, zastoupená starostou MČ Praha 10 

Stavební úřad při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel zejména z údajů v katastru nemovitostí. 

Okruh účastníků řízení sestavil z vlastníka pozemku, jehož součástí je stavba. Práva vlastníků jiných 

okolních nemovitostí nemohou být stavbou přímo dotčena. 

Dle ust. § 144 odst. 1 správního řádu, se jedná o řízení s velkým počtem účastníků. Účastníci řízení 

podle § 182 písm. d) se ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem účastníků a v dalších 

písemnostech v řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí. V 

řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 

182 písm. a), b) a c) jednotlivě. Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli, obci, na jejímž 

území má být záměr uskutečněn, a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují 

veřejnou vyhláškou, o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění o zahájení řízení. 

Účastníky řízení jsou  

dle § 182 písm. a) stavebního zákona stavebník - Ladislav Stoupa, Jan Stibor, 

dle § 182 písm. b) stavebního zákona obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn - Hl. m. Praha 

zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, 

dle § 182 písm. c) stavebního zákona vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr 

uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě – spoluvlastníci pozemku 

parc.č. 423 a stavby č.p. 3065 v k.ú. Záběhlice, 

dle § 182 písm. e) stavebního zákona osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon, zákon č. 131/2000 Sb. o 

hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů - Městská část Praha 10, zastoupená starostou 

MČ Praha 10. 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: 

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. 

Upozornění: 

Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové 

dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Oznámení o ověření 

projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Současně 

o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta. 

Stavebník je povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění 

stavby a opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro provádění stavby, 

je-li vyžadován jiným právním předpisem. 

Při provádění stavby je stavebník povinen 

- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění stavby, název a sídlo stavebního 

podnikatele, který bude stavbu provádět, u stavby prováděné svépomocí jméno a příjmení 



Č.j. P10-041312/2026 str. 5 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

stavbyvedoucího, nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor, a změny v těchto 

skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu, 

- před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 

ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí, 

- zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby 

a dokumentace pro provádění stavby, a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popřípadě 

jejich kopie, 

Stavba musí být prováděna v souladu s jejím povolením. Pouze nepodstatné odchylky od ověřené 

projektové dokumentace, při kterých se nemění půdorysný ani výškový rozsah stavby, nezasahuje do 

nosných konstrukcí stavby, nemění se způsob užívání stavby a nedochází k ovlivnění požární 

bezpečnosti, se nepovažují za změnu stavby a projednávají se v kolaudačním řízení. 

Projektantem je fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování projektové 

dokumentace. Hlavním projektantem je projektant pověřený koordinací při zpracování dokumentace. 

Projektant není účastníkem řízení. 

Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných 

případech dobu delší, nejdéle však 5 let. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, 

prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení 

platnosti povolení. Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti 

stavebníka podané před jejím uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. Platnost 

povolení nezanikne, dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto. 

O přechodu práv a povinností z povolení vyrozumí právní nástupce stavebníka stavební úřad. 

Poučení účastníků: 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy 

podáním u zdejšího správního orgánu. 

Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení 

rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené 

rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Při doručování do ciziny se písemnost doručuje na adresu uvedenou 

v katastru nemovitostí a za den doručení se považuje třicátý den od předání písemnosti k poštovní 

přepravě. 

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 

aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 

správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 

výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci.  

 

 

 
 

otisk úředního razítka 

  

  

Ing. Karolína Škachová 

vedoucí oddělení ostatních staveb 

a záměrů, vodoprávní úřad 

odboru stavebního 

 



Č.j. P10-041312/2026 str. 6 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

 

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 

 

Vyvěšeno dne: ..............................   Sejmuto dne: .............................. 

 

 

  

Poplatek: 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) ve 

výši 9000 Kč byl zaplacen. 

 

Obdrží: 

I. účastník řízení podle ust. § 182 písm. a) a c) stavebního zákona a současně hlavní projektant 

1. Ing. arch. Petr Horák, IDDS: ibtieib 

 

II. účastník řízení podle ust. § 182 písm. b) stavebního zákona 

2. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu 

 
III. účastník řízení podle ust. § 182 písm. c) stavebního zákona a podle ust. § 182 písm. e) 
stavebního zákona 

3. Městská část Praha 10, - úřední deska, Vinohradská č.p. 3218/169, 100 00  Praha 10-Strašnice 

(Jan Stibor, Ladislav Stoupa, Ing. Otakar Bárta, Ing. Sabina Csikósová, Ing. Jaroslav Dostálek, Patrik 

Hanus, Eva Hanusová, doc. Mgr. Tomáš Holub, Ph.D., Alena Holubová, Zdeněk Horešovský, Jana 

Ischanoe, William Ischanoe, PhDr. Zdeněk Ježek, Ing. Vlastimil Kaňka, Josef Keller, Věra Kellerová, 

Alena Kutzendörferová, Zuzana Labská, Ing. Jitka Ondráčková, Tomáš Pavlík, Martina Pavlíková, Bc. 

Hana Ptáčková, Dmytro Rastvorov, Pavel Semerád, Blanka Semerádová, Alena Schnaibergová, Jan 

Svatoš, Jana Šponarová, Věra Šťastná, Ing. Lenka Truhlářová, Tomáš Varhol, Jitka Varholová, Tereza 

Dostálková, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Česká spořitelna, a.s., ČSOB Hypoteční 

banka, a.s., Raiffeisenbank a.s., 

a 

Městská část Praha 10, zastoupená starostou MČ Praha 10, Vinohradská č.p. 3218/169, 100 00  Praha 

10-Strašnice) 

 

V. dotčené správní úřady (na vědomí) 

4. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Průběžná 74, Praha 10, IDDS: jm9aa6j 

  

VI. ostatní 

5. spis OST, Vinohradská č.p. 3218/169, 100 00  Praha 10-Strašnice 

 


		2026-01-26T10:51:31+0100
	Karolína Škachová
	úředně oprávněná osoba  2026-01-26 16:25:04 +0100 2026-01-26 16:27:18 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39730_20260126162504590100_download.jsp_idPriloha83200 NKdqu7uBkxVjklOkyaRLxO0jP2cL5URcPfaUZ1nLzgA= Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br>
Městská část Praha 10 - odbor stavební Úřadu městské části Praha 10,jako obecní stavební úřad
<br> příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon"),zákona č.131/2000 Sb.o hlavním městě Praze,ve znění
<br> pozdějších předpisů,a vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve
<br> znění pozdějších předpisů,v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 195 stavebního
<br> zákona žádost,kterou dne 14.8.2025 podali
<br> XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice <,>
<br> XXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice <,>
<br> které zastupuje na základě písemné plné moci
<br> Ing.arch.XXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Pardubická č.p.793/1,104 00 Praha-Uhříněves
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona,podle § 195,197 a 211
<br> stavebního zákona,ve spojení s § 334b stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> záměr:
<br> Stavební úpravy pro propojení bytů 3065/1 a 3065/2 ve 2.NP bytového domu
<br> Praha 10,Záběhlice č.p.3065,V Korytech 17
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.423 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území
<br> Záběhlice <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - Stavební úpravy – vyříznutí otvoru š.800 mm v příčné nosné stěně mezi obývacím pokojem 2.02
<br> a ložnicí 1.05 pro propojení bytů 3065/1 a 3065/2 ve 2.NP bytového domu <.>
<br> Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracoval Ing.arch.XXXX XXXXX <,>
<br> autorizovaný architekt ČKA XXXXX,uložené v evidenci elektronických dokumentací pod ID
<br> SR00X011AN72,ověřené stavebním úřadem po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
<br> 2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br> 3.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
<br> 4.Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí <.>
<br>
<br> Úřad městské části Praha 10
<br> Odbor stavební
<br>
<br> Naše spis.zn.: OST 515144/2025/Jar
<br> Naše č.j.: P10-041312/2026
<br> Vyřizuje: Ing.XXXX XXXXX
<br> Telefon: XXX XXX XXX
<br> E-mail: jiri.jaros@praha10.cz
<br> V Praze dne: 26.1.2026
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.P10-041312/2026 str.2
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst.1 zákona č.500/2004 Sb.<,>
<br> správní řád,ve znění pozdějších předpisů,dále jen „správní řád“):
<br> XXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> Ing.XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jevišovice č.p.43,671 53 Jevišovice
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Zdíkov č.p.32,384 72 Zdíkov
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Akátová č.p.98,252 65 Holubice-Kozinec
<br> XXXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Dunická č.p.3144/6,141 00 Praha-Záběhlice
<br> XXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Dunická č.p.3144/6,141 00 Praha-Záběhlice
<br> doc.Mgr.XXXXX XXXXX,Ph.D <.>,nar.XX.8.1974,Lipová č.p.417,252 45 Březová-Oleško-Březová
<br> XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Lipová č.p.417,252 45 Březová-Oleško-Březová
<br> XXXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Plzeňská č.p.77,261 01 Příbram-Příbram I
<br> XXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> William Ischanoe,nar.11.11.1977,Modletice č.p.46,251 01 Modletice
<br> PhDr.XXXXXX XXXXX,nar.X.XX.XXXX,Navrátilova č.p.1559/9,110 00 Praha-Nové Město
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX,nar.X.XX.XXXX,Dřevčická č.p.636/21,108 00 Praha-Malešice
<br> XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Martinice č.p.15,259 01 Votice-Martinice
<br> Věra Kellerová,nar.6.9.1953,Madridská č.p.637/12,101 00 Praha-Vršovice
<br> XXXXX XXXXXXXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jetelová č.p.2862/8,106 00 Praha-Záběhlice
<br> Zuzana Labská,nar.28.11.1950,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,náměstí Bořislavka č.p.2075/11,160 00 Praha-Dejvice
<br> XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Azalková č.p.215,250 63 Čakovičky
<br> XXXXXXX XXXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Azalková č.p.215,250 63 Čakovičky
<br> Bc.XXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Ciolkovského č.p.849/5,161 00 Praha-Ruzyně
<br> Dmytro Rastvorov,nar.25.9.2001,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> XXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> XXXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> XXXXX XXXXXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Husinecká č.p.1849/15,130 00 Praha-Žižkov
<br> XXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Ke skalkám č.p.1980/77,106 00 Praha-Záběhlice
<br> XXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Leopoldova č.p.2040/30,149 00 Praha-Chodov
<br> Věra Šťastná,nar.20.4.1949,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Luční č.p.639,468 41 Tanvald-Šumburk nad Desnou
<br> XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,V korytech č.p.3065/17,106 00 Praha-Záběhlice
<br> XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Zálesí č.p.1127/86,142 00 Praha-Krč
<br> XXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Akátová č.p.98,252 65 Holubice-Kozinec
<br> Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,Rašínovo nábřeží č.p.390/42,128 00 Praha-
<br> Nové Město
<br> Česká spořitelna,a.s <.>,Olbrachtova č.p.1929/62,140 00 Praha-Krč
<br> ČSOB Hypoteční banka,a.s <.>,Radlická č.p.333/150,150 00 Praha-Radlice
<br> Raiffeisenbank a.s <.>,Hvězdova č.p.1716/2b,140 00 Praha-Nusle <.>
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 14.8.2025 podal stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby,uvedeným dnem bylo zahájeno
<br> řízení o povolení záměru.Žádost podaná prostřednictvím portálu stavebníka byla v ISSS zaevidována
<br> pod č.řízení R/2025/197593,č.záměru Z/2025/151700 <.>
<br> Při ověřování údajů v katastru nemovitostí a registru obyvatel stavební úřad zjistil,že jeden z účastníků
<br> řízení zemřel.Na základě žádosti o součinnost pak dne 14.10.2025 pod č.j.P10-630157/2025 pověřený
<br> notář sdělil stavebnímu úřadu okruh právních nástupců v dědickém řízení a stavební úřad tak mohl
<br> sestavit okruh účastníků řízení <.>
<br> Stavební úřad pod č.j.P10-642884/2025 ze dne 30.10.2025 vyrozuměl o zahájení řízení známé
<br> účastníky řízení,dotčené orgány a hlavního projektanta,a současně účastníky řízení informoval,že byly
<br> shromážděny podklady pro vydání rozhodnutí.Současně podle § 189 odst.1 stavebního zákona upustil
<br> od ohledání na místě a ústního jednání,neboť poměry v území jsou stavebnímu úřadu známy,a určil,že
<br> ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky <.>
<br>
<br> Č.j.P10-041312/2026 str.3
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
Posouzení souladu záměru s územně plánovací dokumentací,územními opatřeními a vymezením
<br> zastavěného území <.>
<br> Územní rozvojový plán ani Zásady územního rozvoje hl.m.Prahy,v účinném znění nejsou vzhledem k
<br> charakteru a rozsahu stavebního záměru dotčeny <.>
<br> Regulativy plošného a prostorového uspořádání území hlavního města Prahy jsou dány územním plánem
<br> sídelního útvaru hlavního města Prahy,schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy č.10/05 ze
<br> dne 9.9.1999,které nabylo účinnosti dne 1.1.2000,vyhláškou č.32/1999 Sb.hl.m.Prahy,o závazné
<br> části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy,schválenou usnesením rady Zastupitelstva
<br> hl.m.Prahy č.1156 ze dne 26.10.1999,s účinností od 1.1.2000 a platnými změnami územního plánu
<br> včetně změny č.Z 1000/00,která byla schválena usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy č.30/86 ze dne
<br> 22.10.2009 formou Opatření obecné povahy č.6/2009 s účinností od 12.11.2009 a změny
<br> č.Z 2832/00,která byla schválena usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy č.39/85 ze dne 6.9.2018
<br> formou Opatření obecné povahy č.55/2018 s účinností od 12.10.2018 (dále jen "územní plán hl.m <.>
<br> Prahy včetně platných změn").Hlavní využití plochy,ve které se navrhovaná stavba nachází je určeno
<br> územním plánem hl.m.Prahy včetně platných změn pro „SV – všeobecně smíšené bez určení kódu míry
<br> využití území,s nímž je navržená stavba v souladu <.>
<br> Předložený záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení dle zák.č.100/2001 Sb.o posuzování vlivů na životní
<br> prostředí a o změně některých souvisejících zákonů v platném znění <.>
<br> Podle katastru nemovitostí nejsou pozemky dotčené stavbou parc.č <.>,423 k.ú.Záběhlice,součástí ZPF <.>
<br> Stavba je navržena v souladu s požadavky na výstavbu stanovenými stavebním zákonem,jeho
<br> prováděcími právní předpisy a jinými právní předpisy.Dokumentace pro povolení záměru vypracovaná
<br> 06/2024 (stavebník doložil,že se zpracováváním dokumentace bylo započato před 1.7.2024) prokazuje
<br> soulad stavby dle nařízení č.10/2016 Sb.hl.m.Prahy,kterým se stanovují obecné požadavky na
<br> využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy) <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů (dále jen „PSP“) a podle vyhlášky č.398/2009 Sb.o obecných technických
<br> požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb,ve znění pozdějších předpisů,zejména:
<br> - § 39,Základní zásady a požadavky: projektová dokumentace prokazuje,že stavba je navržena tak,aby
<br> byla vhodná pro určené využití a aby současně splnila základní požadavky na požární bezpečnost <,>
<br> hygienu,ochranu zdraví a životního prostředí,bezpečnost a přístupnost při užívání <,>
<br> - § 40,Mechanická odolnost a stabilita: stavba je navržena tak,aby účinky zatížení a nepříznivé vlivy
<br> prostředí,kterým je vystavena během výstavby a užívání,nemohly způsobit náhlé nebo postupné zřícení <,>
<br> popřípadě jiné destruktivní poškození kterékoliv části stavby – doloženo ve stavebně technické části
<br> zpracované oprávněnou osobou,Ing.XXXXXXXX XXXXXXX,ČKAIT XXXXXXX <,>
<br> - § XX,Požadavky požární bezpečnosti jsou splněny – doloženo požárně bezpečnostním řešením
<br> zpracovaným oprávněnou osobou a souhlasným stanoviskem HZS HMP <.>
<br> Při posuzování souladu záměru s požadavky jiných právních předpisů vycházel stavební úřad z vyjádření
<br> nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu,vydaných jako podklad pro rozhodnutí.Stavební úřad
<br> zajistil vzájemný soulad vyjádření a závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními
<br> právními předpisy.V souladu s § 2 odst.3 stavebního zákona stavební úřad nepřihlíží k vyjádření nebo
<br> závaznému stanovisku ve věcech,o kterých bylo rozhodnuto v územně plánovací dokumentaci nebo v
<br> územním opatření <.>
<br> Stanoviska sdělili:
<br> - Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,Průběžná 74,Praha 10 závazné stanovisko dne
<br> 6.8.2025 č.j.HSAA-6994-3/PRE5-2025
<br> Stavebník dále doložil:
<br> - Souhlas statutárního orgánu SVJ
<br> - Písemnou plnou moc k zastupování
<br>
<br> Č.j.P10-041312/2026 str.4
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
Vzhledem k tomu,že se nejedná o stavbu která dle § 230 odst.2 stavebního zákona nevyžaduje
<br> kolaudační rozhodnutí,stanovil stavební úřad závaznou podmínku č.4 tohoto rozhodnutí <.>
<br> Stavební úřad v provedeném řízení posoudil žádost z hledisek uvedených v § 193 stavebního zákona <,>
<br> projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad postupoval v souladu s § 334b stavebního zákona Použití informačních systémů stavební
<br> správy v přechodném období,dle kterého se ve věcech stavebního řádu řízení a jiné postupy zahájené
<br> od 1.července 2024 do 31.prosince 2027 dokončí podle odstavce 2,tedy § 173,§ 180 odst.2,§ 181
<br> odst.2 a 3,§ 267 odst.5,§ 272 odst.3 až 5 a § 273 odst.2 se nepoužijí <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst.2 správního řádu):
<br> Hl.m.Praha,zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy <,>
<br> Městská část Praha 10,zastoupená starostou MČ Praha 10
<br> Stavební úřad při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel zejména z údajů v katastru nemovitostí <.>
<br> Okruh účastníků řízení sestavil z vlastníka pozemku,jehož součástí je stavba.Práva vlastníků jiných
<br> okolních nemovitostí nemohou být stavbou přímo dotčena <.>
<br> Dle ust.§ 144 odst.1 správního řádu,se jedná o řízení s velkým počtem účastníků.Účastníci řízení
<br> podle § 182 písm.d) se ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem účastníků a v dalších
<br> písemnostech v řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí.V
<br> řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle §
<br> 182 písm.a),b) a c) jednotlivě.Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž
<br> území má být záměr uskutečněn,a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují
<br> veřejnou vyhláškou,o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění o zahájení řízení <.>
<br> Účastníky řízení jsou
<br> dle § 182 písm.a) stavebního zákona stavebník - XXXXXXXX XXXXXX,XXX XXXXXX <,>
<br> dle § XXX písm.b) stavebního zákona obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn - Hl.m.Praha
<br> zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy <,>
<br> dle § 182 písm.c) stavebního zákona vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr
<br> uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě – spoluvlastníci pozemku
<br> parc.č.423 a stavby č.p.3065 v k.ú.Záběhlice <,>
<br> dle § 182 písm.e) stavebního zákona osoby,o kterých tak stanoví jiný zákon,zákon č.131/2000 Sb.o
<br> hlavním městě Praze,ve znění pozdějších předpisů - Městská část Praha 10,zastoupená starostou
<br> MČ Praha 10 <.>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Upozornění:
<br> Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové
<br> dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.Oznámení o ověření
<br> projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem.Současně
<br> o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta <.>
<br> Stavebník je povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění
<br> stavby a opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro provádění stavby <,>
<br> je-li vyžadován jiným právním předpisem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění stavby,název a sídlo stavebního
<br> podnikatele,který bude stavbu provádět,u stavby prováděné svépomocí jméno a příjmení
<br>
<br> Č.j.P10-041312/2026 str.5
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
stavbyvedoucího,nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor,a změny v těchto
<br> skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
<br> ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí <,>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby
<br> a dokumentace pro provádění stavby,a všechny doklady týkající se prováděné stavby,popřípadě
<br> jejich kopie <,>
<br> Stavba musí být prováděna v souladu s jejím povolením.Pouze nepodstatné odchylky od ověřené
<br> projektové dokumentace,při kterých se nemění půdorysný ani výškový rozsah stavby,nezasahuje do
<br> nosných konstrukcí stavby,nemění se způsob užívání stavby a nedochází k ovlivnění požární
<br> bezpečnosti,se nepovažují za změnu stavby a projednávají se v kolaudačním řízení <.>
<br> Projektantem je fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování projektové
<br> dokumentace.Hlavním projektantem je projektant pověřený koordinací při zpracování dokumentace <.>
<br> Projektant není účastníkem řízení <.>
<br> Povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci,nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných
<br> případech dobu delší,nejdéle však 5 let.Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti <,>
<br> prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení
<br> platnosti povolení.Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti
<br> stavebníka podané před jejím uplynutím,a to i opakovaně,nejdéle však vždy o další 2 roky.Platnost
<br> povolení nezanikne,dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto <.>
<br> O přechodu práv a povinností z povolení vyrozumí právní nástupce stavebníka stavební úřad <.>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m.Prahy
<br> podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení
<br> rozhodnutí,nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne,kdy bylo nedoručené a uložené
<br> rozhodnutí připraveno k vyzvednutí.Při doručování do ciziny se písemnost doručuje na adresu uvedenou
<br> v katastru nemovitostí a za den doručení se považuje třicátý den od předání písemnosti k poštovní
<br> přepravě <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
<br> výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> vedoucí oddělení ostatních staveb
<br> a záměrů,vodoprávní úřad
<br> odboru stavebního
<br>
<br>
<br> Č.j.P10-041312/2026 str.6
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
<br>
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.c) ve
<br> výši 9000 Kč byl zaplacen <.>
<br>
<br> Obdrží:
<br> I.účastník řízení podle ust.§ 182 písm.a) a c) stavebního zákona a současně hlavní projektant
<br> 1.Ing.arch.XXXX XXXXX,IDDS: ibtieib
<br>
<br> II.účastník řízení podle ust.§ 182 písm.b) stavebního zákona
<br> 2.Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy,IDDS: c2zmahu
<br>
III.účastník řízení podle ust.§ 182 písm.c) stavebního zákona a podle ust.§ 182 písm.e)
stavebního zákona
<br> 3.Městská část Praha 10,- úřední deska,Vinohradská č.p.3218/169,100 00 Praha 10-Strašnice
<br> (Jan Stibor,XXXXXXXX XXXXXX,Ing.XXXXXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXXXXXXX,Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX,Patrik
<br> Hanus,XXX XXXXXXXX,doc.Mgr.XXXXX XXXXX,Ph.D <.>,XXXXX XXXXXXXX,XXXXXX XXXXXXXXXX,Jana
<br> Ischanoe,William Ischanoe,PhDr.XXXXXX XXXXX,Ing.XXXXXXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXX,Věra Kellerová <,>
<br> XXXXX XXXXXXXXXXXXXXX,Zuzana Labská,Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXXXX XXXXXXXXX,Bc <.>
<br> XXXX XXXXXXXX,Dmytro Rastvorov,XXXXX XXXXXXX,XXXXXX XXXXXXXXXX,XXXXX XXXXXXXXXXXXX,Jan
<br> Svatoš,XXXX XXXXXXXXX,Věra Šťastná,Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXX XXXXXXXXX,Tereza
<br> Dostálková,Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,Česká spořitelna,a.s <.>,ČSOB Hypoteční
<br> banka,a.s <.>,Raiffeisenbank a.s.<,>
<br> a
<br> Městská část Praha 10,zastoupená starostou MČ Praha 10,Vinohradská č.p.3218/169,100 00 Praha
<br> 10-Strašnice)
<br>
<br> V.dotčené správní úřady (na vědomí)
<br> 4.Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,Průběžná 74,Praha 10,IDDS: jm9aa6j
<br>
<br> VI.ostatní
<br> 5.spis OST,Vinohradská č.p.3218/169,100 00 Praha 10-Strašnice
<br>
<br>
2026-01-26T10:51:31+0100
XXXXXXXX XXXXXXXX
úředně oprávněná osoba

29489902 21146095 ZS JES https://www.mesto-zatec.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah8816_1.pdf&original=2026-1616.pdf Městský úřad Žatec, Stavební úřad a životní prostředí, pracoviště: třída Obránců míru 295, 415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h, po telefonické domluvě každý den.
*MUZAX00UB5OK*
MUZAX00UB5OK
MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽATEC
STAVEBNÍ ÚŘAD A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Spis. zn.:
Č. jednací:
MUZAS/1616/2026/Per
MUZA 4051/2026
V Žatci dne 23.01.2026
Č. záměru:
ID dok.:
Pracoviště:
Vyřizuje:
Telefon:
E-mail:
Z/2026/6595
SR00X01ITLYT
třída Obránců míru č.p. 295 Žatec
Tereza Pernerová
         
pernerova@mesto-zatec.cz
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
podle ustanovení § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním
stanovisku (dále jen „zákon o JES“)
Závazná část:
Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro
vydání jednotného environmentálního stanoviska (dále jen "dotčený orgán") dle ustanovení §
15 písm. a) zákona o JES a dále podle ustanovení § 61 odst. 1 písm. c) a § 66 zákona č. 128/2000
Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a dále podle ustanovení § 136 zákona
č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), a podle dále
uvedených ustanovení jednotlivých zvláštních zákonů, po posouzení žádosti, kterou dne
12.01.2026 podala společnost
BD Na Valích s.r.o., IČO 06208428, Hrnčířská č.p. 708, 440 01 Louny 1,
kterou zastupuje Josef Kautský, IČO 88814319, Wolkerova č.p. 1488, 440 01 Louny 1
(dále jen "žadatel"), ve věci:
Stavební úpravy a vestavba podkroví bytového domu č.p. 1037, ul. Volyňských
Čechů, Žatec
(dále jen "záměr") na pozemku st. p. 968 v katastrálním území Žatec, dle vypracované
projektové dokumentace z 06/2024 Ing. arch. Josefem Kautským, ověřené Ing. Petrem Křivkou,
ČKAIT – 0300077, a po zkoordinování požadavků na ochranu dotčených veřejných zájmů vydává
podle ustanovení § 2 odst. 1 a § 6 zákona o JES a podle ustanovení § 149 odst. 1 a 2 správního
řádu; ustanovení § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o odpadech“) toto
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:

Č.j. MUZA 4051/2026
str. 2
Městský úřad Žatec, Stavební úřad a životní prostředí, pracoviště: třída Obránců míru 295, 415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h, po telefonické domluvě každý den.
I.
Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.
Toto jednotné environmentální stanovisko je vydáno namísto následujících správních úkonů:
1. vyjádření ke změně dokončené stavby dle ustanovení § 146 odst. 3 písm. b) zákona o
odpadech.
II.
Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává na místo souhlasného vyjádření ke změně
dokončené stavby dle ustanovení § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech.
Oprávněnou úřední osobou je Ing. Marcela Svobodová.
Odůvodnění
Odůvodnění výroku I.
Dotčený orgán obdržel dne 12.01.2026 žádost o vydání koordinovaného závazného stanoviska s
jednotným environmentálním stanoviskem k uvedenému záměru. Vzhledem ke skutečnosti, že
památková péče nebyla v dané věci dotčena, je vydáno jednotné environmentální stanovisko.
Jedná o se záměr, který podléhá povolení dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů. Namísto jednotlivých správních úkonů stanovených právními předpisy v
oblasti ochrany životního prostředí dle ustanovení § 2 odst. 1 zákona o JES vydává toto jednotné
environmentální stanovisko.
Popis záměru:
Jedná se o stavební úpravy v rámci stávajících 8 bytových jednotek, vestavbu nebytového
prostoru v suterénu domu, dále pak vestavbu nových 5 bytových jednotek v prostoru stávající
půdy.
Celkově se tedy jedná o 7 nových bytových jednotek a 1 nebytovou jednotku a 1
nebytový prostor, celkový počet bytových jednotek je 15 + 1 nebytový prostor.
Podklady pro vydání závazného stanoviska:
-
Předložená dokumentace záměru vypracovaná 06/2024 Ing. arch. Josefem Kautským,
ověřená Ing. Petrem Křivkou, ČKAIT – 0300077;
-
Plná moc k zastupování ve výše uvedené věci pro Ing. arch. Josefa Kautského, ze dne
17.06.2024.
Dotčený orgán dospěl k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
životního prostředí tohoto závazného stanoviska realizovat a lze vydat souhlasné jednotné
environmentální stanovisko bez podmínek.

Č.j. MUZA 4051/2026
str. 3
Městský úřad Žatec, Stavební úřad a životní prostředí, pracoviště: třída Obránců míru 295, 415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h, po telefonické domluvě každý den.
Dotčený orgán dále sděluje, že záměrem nebudou dotčeny zájmy chráněné těmito zákony:

Zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů;

Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve
znění pozdějších předpisů;

Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších
předpisů;

Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů;

Zákon č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších
předpisů.
V souladu s ustanovením § 7 odst. 1 zákona o JES je platnost jednotného environmentálního
stanoviska 5 let ode dne jeho vydání. Dojde-li ke zrušení rozhodnutí vydaného v následném
řízení, platnost jednotného environmentálního stanoviska neuplyne dříve než 60 dnů po dni, kdy
ke zrušení takového rozhodnutí došlo. Jednotné environmentální stanovisko musí být platné v
době vydání rozhodnutí v následném řízení v prvním stupni.
Odůvodnění výroku II.
Dotčený orgán záměr posoudil a zjistil požadavky na ochranu dotčených veřejných zájmů
chráněných podle zákona o odpadech. Z obsahu zaslané dokumentace záměru vyplývá, že s
odpady vzniklými při realizaci shora uvedeného záměru bude nakládáno v souladu s platnou
legislativou v oblasti odpadového hospodářství, proto se vyjádření ke změně dokončené stavby,
dle § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech vydává bez připomínek, a to jako součást
jednotného environmentálního stanoviska.
Stavbou se předpokládá vznik následujících druhů odpadů:
Katalogové
číslo
Druh
(O/N)
Název
Předpokládané
množství (t)
Způsob
nakládání
15 01 01
O
Papírové a lepenkové obaly
0,05
AN3
15 01 02
O
Plastové obaly
0,05
AN3
15 01 03
O
Dřevěné obaly
0,3
AN3
15 01 04
O
Kovové obaly
0,01
AN3
15 01 06
O
Směsné obaly
0,18
AN3
15 01 07
O
Skleněné obaly
0,05
AN3
17 01 01
O
Beton
6,0
AN3
17 01 02
O
Cihly
10,0
AN3
17 01 03
O
Tašky a keramické výrobky
15,0
AN3
17 01 07
O
Směsi nebo oddělené frakce betonu, cihel, tašek a
keramických výrobků neuvedené pod číslem 17 01 06
0,2
AN3
17 02 01
O
Dřevo
3,0
AN3
17 02 02
O
Sklo
0,1
AN3
17 02 03
O
Plasty
0,04
AN3
17 04 02
O
Hliník
0,1
AN3
17 04 04
O
Zinek
0,05
AN3
17 04 05
O
Železo a ocel
0,4
AN3
17 04 11
O
Kabely neuvedené pod číslem 17 04 10
0,15
AN3

Č.j. MUZA 4051/2026
str. 4
Městský úřad Žatec, Stavební úřad a životní prostředí, pracoviště: třída Obránců míru 295, 415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h, po telefonické domluvě každý den.
17 08 02
O
Stavební materiály na bázi sádry neuvedené pod číslem
17 08 01
0,15
AN3
17 09 04
O
Směsné stavební a demoliční odpady neuvedené pod
čísly 17 09 01, 17 09 02 a 17 09 03
0,2
AN3
Dotčený orgán posoudil podklady podané žádosti z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze
zákona o odpadech a prováděcích právních předpisů, z vyhlášky č. 8/2021 Sb., o Katalogu odpadů a
posuzování vlastností odpadů (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů a z prováděcí vyhlášky č.
273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů.
Souhlasné vyjádření ke změně dokončené stavby je vydáno za předpokladu dodržení hierarchie
nakládání s odpady, podle které je prioritou předcházení vzniku odpadů a pokud to není možné,
postupuje se v tomto pořadí: příprava k opětovnému použití, recyklace, jiné využití, včetně
energetického, a nakonec odstranění odpadu.
Upozornění:
Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:
Odpadové hospodářství

Původce odpadu je povinen v případě stavebního a demoličního odpadu, který sám
nezpracuje, mít jejich předání zajištěno písemnou smlouvou ještě před jejich vznikem.

O produkci a nakládání s odpady bude vedena průběžná evidence, kterou je původce
odpadu povinen uchovávat po dobu 5 let.

Stavebník je povinen po provedení změny dokončené stavby, která podléhá povolení
podle stavebního zákona neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou
působností, v jehož správním obvodu byla stavba provedena doklady prokazující, že
opětovně použité stavební výrobky a vedlejší produkty, které přestaly být odpadem, byly
využity v souladu se zákonem o odpadech a že získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo, že s nimi bylo naloženo jako s
odpady v souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství.
Ochrana vod

Po posouzení předložené projektové dokumentace sdělujeme, že výše uvedená stavba
není vodním dílem dle zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších
předpisů.

Ke stavbě nemáme připomínek, protože z předložené projektové dokumentace výše
uvedené stavby nevyplývá, že by mohly být dotčeny zájmy chráněné výše uvedeným
zákonem. Při stavbě musí být ustanovení zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění
pozdějších předpisů, plně respektována.
Poučení
Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze odvolat, neboť není ve smyslu ustanovení § 149
správního řádu samostatným rozhodnutím. Nezákonné závazné stanovisko lze zrušit nebo
změnit v přezkumném řízení. Obsah závazného stanoviska je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí stavebního úřadu, vydávaného v následném řízení podle ustanovení § 1
zákona o JES. Závazné stanovisko lze zrušit nebo změnit pouze v rámci odvolacího řízení proti

Č.j. MUZA 4051/2026
str. 5
Městský úřad Žatec, Stavební úřad a životní prostředí, pracoviště: třída Obránců míru 295, 415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h, po telefonické domluvě každý den.
rozhodnutí, které bude závazným stanoviskem podmíněno postupem dle ustanovení § 149 odst.
7 správního řádu.
Otisk razítka
Ing. Tomáš T R Á V N Í Č E K, MPA
vedoucí stavebního úřadu a životního prostředí
Obdrží:
BD Na Valích s.r.o., IČO 06208428, Hrnčířská č.p. 708, 440 01 Louny 1 – prostřednictvím
zmocněnce
1x Josef Kautský, IDDS: yfwcvbv – zmocněnec
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů. V souladu
s ustanovením § 10 zákona o JES je město Žatec, jehož území může být vlivy záměru zasaženo,
dotčeným orgánem o vydání jednotného environmentálního stanoviska vyrozuměno tímto
Oznámením.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
  2026-01-26 15:12:54 +0100 2026-01-27 20:40:07 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38164_20260126151253680100_20261616_n.pdf +jRBl1RFZcqTciX/P42thM8Coug8pR9iQInodNtMDS8= Městský úřad Žatec,Stavební úřad a životní prostředí,pracoviště: třída Obránců míru 295,415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h,po telefonické domluvě každý den <.>
<br> *MUZAX00UB5OK*
MUZAX00UB5OK
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽATEC
STAVEBNÍ ÚŘAD A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
<br> Spis.zn.:
Č.jednací:
<br> MUZAS/1616/2026/Per
MUZA 4051/2026
<br> V Žatci dne 23.01.2026
<br> Č.záměru:
ID dok.:
Pracoviště:
Vyřizuje:
Telefon:
E-mail:
<br> Z/2026/6595
SR00X01ITLYT
třída Obránců míru č.p.295 Žatec
XXXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXXX
pernerova@mesto-zatec.cz
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
podle ustanovení § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním
<br> stanovisku (dále jen „zákon o JES“)
<br> Závazná část:
<br> Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro
vydání jednotného environmentálního stanoviska (dále jen "dotčený orgán") dle ustanovení §
15 písm.a) zákona o JES a dále podle ustanovení § 61 odst.1 písm.c) a § 66 zákona č.128/2000
Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů a dále podle ustanovení § 136 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"),a podle dále
uvedených ustanovení jednotlivých zvláštních zákonů,po posouzení žádosti,kterou dne
12.01.2026 podala společnost
<br> BD Na Valích s.r.o <.>,IČO 06208428,Hrnčířská č.p.708,440 01 Louny 1 <,>
kterou zastupuje XXXXX XXXXXXX,IČO XXXXXXXX,Wolkerova č.p.XXXX,440 01 Louny 1
<br> (dále jen "žadatel"),ve věci:
<br> Stavební úpravy a vestavba podkroví bytového domu č.p.1037,ul.Volyňských
Čechů,Žatec
<br> (dále jen "záměr") na pozemku st.p.968 v katastrálním území Žatec,dle vypracované
projektové dokumentace z 06/2024 Ing.arch.Josefem Kautským,ověřené Ing.Petrem Křivkou <,>
ČKAIT – 0300077,a po zkoordinování požadavků na ochranu dotčených veřejných zájmů vydává
podle ustanovení § 2 odst. 1 a § 6 zákona o JES a podle ustanovení § 149 odst. 1 a 2 správního
řádu; ustanovení § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o odpadech“) toto
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:
<br>
<br> Č.j.MUZA 4051/2026 str.2
<br> Městský úřad Žatec,Stavební úřad a životní prostředí,pracoviště: třída Obránců míru 295,415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h,po telefonické domluvě každý den <.>
<br> I <.>
<br> Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko je vydáno namísto následujících správních úkonů:
1.vyjádření ke změně dokončené stavby dle ustanovení § 146 odst.3 písm.b) zákona o
odpadech <.>
<br> II <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává na místo souhlasného vyjádření ke změně
dokončené stavby dle ustanovení § 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech <.>
<br> Oprávněnou úřední osobou je Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX <.>
<br> Odůvodnění
<br> Odůvodnění výroku I <.>
Dotčený orgán obdržel dne 12.01.2026 žádost o vydání koordinovaného závazného stanoviska s
jednotným environmentálním stanoviskem k uvedenému záměru.Vzhledem ke skutečnosti,že
památková péče nebyla v dané věci dotčena,je vydáno jednotné environmentální stanovisko <.>
Jedná o se záměr,který podléhá povolení dle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů.Namísto jednotlivých správních úkonů stanovených právními předpisy v
oblasti ochrany životního prostředí dle ustanovení § 2 odst.1 zákona o JES vydává toto jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br> Popis záměru:
<br> Jedná se o stavební úpravy v rámci stávajících 8 bytových jednotek,vestavbu nebytového
prostoru v suterénu domu,dále pak vestavbu nových 5 bytových jednotek v prostoru stávající
půdy.Celkově se tedy jedná o 7 nových bytových jednotek a 1 nebytovou jednotku a 1
nebytový prostor,celkový počet bytových jednotek je 15 + 1 nebytový prostor <.>
<br> Podklady pro vydání závazného stanoviska:
<br> - Předložená dokumentace záměru vypracovaná 06/2024 Ing.arch.Josefem Kautským <,>
ověřená Ing.Petrem Křivkou,ČKAIT – 0300077;
<br> - Plná moc k zastupování ve výše uvedené věci pro Ing.arch.Josefa Kautského,ze dne
17.06.2024 <.>
<br> Dotčený orgán dospěl k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
životního prostředí tohoto závazného stanoviska realizovat a lze vydat souhlasné jednotné
environmentální stanovisko bez podmínek <.>
<br>
<br> Č.j.MUZA 4051/2026 str.3
<br> Městský úřad Žatec,Stavební úřad a životní prostředí,pracoviště: třída Obránců míru 295,415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h,po telefonické domluvě každý den <.>
<br> Dotčený orgán dále sděluje,že záměrem nebudou dotčeny zájmy chráněné těmito zákony:
<br>  Zákon ČNR č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů;
<br>  Zákon č.289/1995 Sb <.>,o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon),ve
znění pozdějších předpisů;
<br>  Zákon č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu,ve znění pozdějších
předpisů;
<br>  Zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),ve znění
pozdějších předpisů;
<br>  Zákon č.256/2001 Sb <.>,o pohřebnictví a o změně některých zákonů,ve znění pozdějších
předpisů <.>
<br> V souladu s ustanovením § 7 odst.1 zákona o JES je platnost jednotného environmentálního
stanoviska 5 let ode dne jeho vydání.Dojde-li ke zrušení rozhodnutí vydaného v následném
řízení,platnost jednotného environmentálního stanoviska neuplyne dříve než 60 dnů po dni,kdy
ke zrušení takového rozhodnutí došlo.Jednotné environmentální stanovisko musí být platné v
době vydání rozhodnutí v následném řízení v prvním stupni <.>
<br> Odůvodnění výroku II <.>
<br> Dotčený orgán záměr posoudil a zjistil požadavky na ochranu dotčených veřejných zájmů
chráněných podle zákona o odpadech.Z obsahu zaslané dokumentace záměru vyplývá,že s
odpady vzniklými při realizaci shora uvedeného záměru bude nakládáno v souladu s platnou
legislativou v oblasti odpadového hospodářství,proto se vyjádření ke změně dokončené stavby <,>
dle § 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech vydává bez připomínek,a to jako součást
jednotného environmentálního stanoviska <.>
<br> Stavbou se předpokládá vznik následujících druhů odpadů:
Katalogové
číslo
<br> Druh
(O/N)
<br> Název Předpokládané
množství (t)
<br> Způsob
nakládání
<br> 15 01 01 O Papírové a lepenkové obaly 0,05 AN3
<br> 15 01 02 O Plastové obaly 0,05 AN3
<br> 15 01 03 O Dřevěné obaly 0,3 AN3
<br> 15 01 04 O Kovové obaly 0,01 AN3
<br> 15 01 06 O Směsné obaly 0,18 AN3
<br> 15 01 07 O Skleněné obaly 0,05 AN3
<br> 17 01 01 O Beton 6,0 AN3
<br> 17 01 02 O Cihly 10,0 AN3
<br> 17 01 03 O Tašky a keramické výrobky 15,0 AN3
<br> 17 01 07 O Směsi nebo oddělené frakce betonu,cihel,tašek a
keramických výrobků neuvedené pod číslem 17 01 06 0,2 AN3
<br> 17 02 01 O Dřevo 3,0 AN3
<br> 17 02 02 O Sklo 0,1 AN3
<br> 17 02 03 O Plasty 0,04 AN3
<br> 17 04 02 O Hliník 0,1 AN3
<br> 17 04 04 O Zinek 0,05 AN3
<br> 17 04 05 O Železo a ocel 0,4 AN3
<br> 17 04 11 O Kabely neuvedené pod číslem 17 04 10 0,15 AN3
<br>
<br> Č.j.MUZA 4051/2026 str.4
<br> Městský úřad Žatec,Stavební úřad a životní prostředí,pracoviště: třída Obránců míru 295,415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h,po telefonické domluvě každý den <.>
<br> 17 08 02 O Stavební materiály na bázi sádry neuvedené pod číslem
17 08 01 0,15 AN3
<br> 17 09 04 O Směsné stavební a demoliční odpady neuvedené pod
čísly 17 09 01,17 09 02 a 17 09 03 0,2 AN3
<br> Dotčený orgán posoudil podklady podané žádosti z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze
zákona o odpadech a prováděcích právních předpisů,z vyhlášky č.8/2021 Sb <.>,o Katalogu odpadů a
posuzování vlastností odpadů (Katalog odpadů),ve znění pozdějších předpisů a z prováděcí vyhlášky č <.>
273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Souhlasné vyjádření ke změně dokončené stavby je vydáno za předpokladu dodržení hierarchie
nakládání s odpady,podle které je prioritou předcházení vzniku odpadů a pokud to není možné <,>
postupuje se v tomto pořadí: příprava k opětovnému použití,recyklace,jiné využití,včetně
energetického,a nakonec odstranění odpadu <.>
<br> Upozornění:
<br> Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:
<br> Odpadové hospodářství
<br>  Původce odpadu je povinen v případě stavebního a demoličního odpadu,který sám
nezpracuje,mít jejich předání zajištěno písemnou smlouvou ještě před jejich vznikem <.>
<br>  O produkci a nakládání s odpady bude vedena průběžná evidence,kterou je původce
odpadu povinen uchovávat po dobu 5 let <.>
<br>  Stavebník je povinen po provedení změny dokončené stavby,která podléhá povolení
podle stavebního zákona neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou
působností,v jehož správním obvodu byla stavba provedena doklady prokazující,že
opětovně použité stavební výrobky a vedlejší produkty,které přestaly být odpadem,byly
využity v souladu se zákonem o odpadech a že získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo,že s nimi bylo naloženo jako s
odpady v souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství <.>
<br> Ochrana vod
<br>  Po posouzení předložené projektové dokumentace sdělujeme,že výše uvedená stavba
není vodním dílem dle zákona č.254/2001 Sb <.>,vodní zákon,ve znění pozdějších
předpisů <.>
<br>  Ke stavbě nemáme připomínek,protože z předložené projektové dokumentace výše
uvedené stavby nevyplývá,že by mohly být dotčeny zájmy chráněné výše uvedeným
zákonem.Při stavbě musí být ustanovení zákona č.254/2001 Sb <.>,vodní zákon,ve znění
pozdějších předpisů,plně respektována <.>
<br> Poučení
<br> Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze odvolat,neboť není ve smyslu ustanovení § 149
správního řádu samostatným rozhodnutím.Nezákonné závazné stanovisko lze zrušit nebo
změnit v přezkumném řízení.Obsah závazného stanoviska je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí stavebního úřadu,vydávaného v následném řízení podle ustanovení § 1
zákona o JES.Závazné stanovisko lze zrušit nebo změnit pouze v rámci odvolacího řízení proti
<br>
<br> Č.j.MUZA 4051/2026 str.5
<br> Městský úřad Žatec,Stavební úřad a životní prostředí,pracoviště: třída Obránců míru 295,415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h,po telefonické domluvě každý den <.>
<br> rozhodnutí,které bude závazným stanoviskem podmíněno postupem dle ustanovení § 149 odst <.>
7 správního řádu <.>
<br> Otisk razítka
<br> Ing.Tomáš T R Á V N Í Č E K,MPA
vedoucí stavebního úřadu a životního prostředí
<br> Obdrží:
<br> BD Na Valích s.r.o <.>,IČO 06208428,Hrnčířská č.p.708,440 01 Louny 1 – prostřednictvím
zmocněnce
1x XXXXX XXXXXXX,IDDS: yfwcvbv – zmocněnec
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů.V souladu
s ustanovením § 10 zákona o JES je město Žatec,jehož území může být vlivy záměru zasaženo <,>
dotčeným orgánem o vydání jednotného environmentálního stanoviska vyrozuměno tímto
Oznámením <.>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
<br>
2026-01-26T10:31:31+0100
Ing.XXXXX XXXXXXXXX MPA
vedoucí odboru

29488751 21145131 Rozhodnutí https://www.mesto-sedlcany.cz/filemanager/files/file.php?file=4931656 Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

 MĚSTSKÝ ÚŘAD SEDLČANY 
 Odbor výstavby a územního plánování 
 náměstí T. G. Masaryka 32 
 264 80 Sedlčany 

 

X 
Č.j.: R 2026/13598/3 Hla       V Sedlčanech 26.01.2026 
Záměr: Z/2025/1999316 
Vyřizuje: Ing. Magdaléna Hlávková 
 
 

R O Z H O D N U T Í  
 
 
Dne 20.01.2026 podal pan Jan Kolín nar. 06.08.1993 trvale bytem  Vítěž 13, 264 01 Sedlčany 
(dále jen „stavebník“)  v zastoupení na základě plné moci paní Nikolou Klečkovou IČ: 09416315 
trvale bytem Omlenická 563, 382 41 Kaplice u zdejšího odboru výstavby a územního plánování 
Městského úřadu v Sedlčanech žádost o vydání povolení pro stavbu: rodinný dům a ČOV na 
pozemku parc.č. 2081/5 (orná půda) v kat.území a obci Sedlčany (dále jen „stavba“ nebo „stavební 
záměr“).  Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o povolení záměru. 
 

I. 
 

Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad (dále jen 
„stavební úřad“) věcně a místně příslušný podle § 30 odst. 1. písm. f) zákona č. 283/2021 Sb. 
stavební zákon (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podanou žádost výše uvedeného 
stavebníka, posoudil uvedený záměr z hledisek uvedených v ustanovení § 193 stavebního zákona 
a na základě tohoto posouzení vydává podle § 195 stavebního zákona a za použití ustanovení  
§ 212 stavebního zákona rozhodnutí o  

 

p o v o l e n í  z á m ě r u  

 
týkající se stavby: rodinný dům a ČOV na pozemku parc.č. 2081/5 (orná půda) v kat.území a obci 
Sedlčany. 
 
Popis stavby: Projektová dokumentace řeší výstavbu  jednopodlažního rodinného domu 
z dřevěného konstrukčního systému montovaného z jednotlivých stěnových panelů. Stavba bude 
umístěna na pozemku parc.č. 2081/5 a to ve vzdálenosti 19,41 m od společné hranice 
s pozemkem parc.č. 2081/4, ve vzdálenosti 4,5 m od společné jižní hranice s pozemkem parc.č. 
2081/4 a ve vzdálenosti 12,75 m od společné západní hranice s pozemkem parc.č. 1923/1. 
Rodinný dům bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,62 m x 7,34 m a bude obsahovat 
obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, pokoj, zádveří, technickou místnost, chodbu, WC, 
koupelnu. Zastřešení bude provedeno sedlovou střechou se sklonem 22° a s výškou v hřebeni 
4,617 m. Vytápění rodinného domu bude zajištěno tepelným čerpadlem LG inverter S12EC UA 3S 
o maximálním topném výkonu 5 kW. Venkovní jednotka tepelného čerpadla bude umístěna před 
jižní fasádou rodinného domu. Jako alternativní zdroj tepla budou sloužit krbová kamna umístěná 
v obývacím pokoji o výkonu 7 kW. Zásobování rodinného domu pitnou vodou bude novou 
přípojkou ze stávající studny na pozemku. Přípojka NN bude připojena z nové pojistkové skříně 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 2/10 

umístěné na rohu předmětné parcely. Dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže o objemu 
6 m3 s přepadem  do podzemního vsaku o rozměrech 3x2x2 m. Na pozemku bude zřízeno 
odstavné stání pro osobní automobily. Pozemek bude nově oplocen, ze západní strany pozemku 
je navrženo zděné oplocení s dřevěnou výplní s výškou od upraveného terénu 1,5 m. Zbylé strany 
pozemku budou oploceny drátěným pletivem výšky 1,5 m. V rodinném domě bude osazen 
přenosný hasicí přístroj s hasicí schopností 34A. Směrem do únikové cesty bude instalováno 
zařízení autonomního hlásiče kouře. Stavba bude opatřena ochranou před bleskem. 
Odpadní a splaškové vody pro EO budou svedeny do nové biologické čistírny odpadních vod typu 
AQUATEC AT 6 s nátokovým potrubím, dmychadlem, revizní šachtou pro odběr vzorků a 
vsakovací drenážní prostor. ČOV bude umístěna ve vzdálenosti 2 m od společné hranice 
s pozemkem parc.č. 2081/8. Vsakovací objekt bude umístěn ve vzdálenosti 2 m od hranice 
pozemku parc.č. 2081/8 a ve vzdálenosti 7,18 m od společné hranice  s pozemkem parc.č. 1923/1. 
Přibližné určení polohy (souřadnice X,Y) ČOV: 1089666.34, 746967.87; vsak: 1 089 696.59, 
746973.68; ČHP 1-08-05-0670, ČHR 6320. 
 
 

II.  
 
Městský úřad v Sedlčanech, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad (dále jen 
„stavební úřad“) věcně a místně příslušný podle § 30 odst. 1. písm. f) zákona č. 283/2021 Sb. 
stavební zákon (dále jen "stavební zákon"),podle § 10 odst. 4 zákona č. 13/1997 Sb., zákona o 
pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů,  
 

p o v o l u j e  

 
připojení pozemku parc.č. 2081/5  k místní komunikaci na pozemku parc. č. 1923/1 v kat.území 
a obci Sedlčany, z důvodu zřízení sjezdu pro připojení pozemku parc.č. 2081/5. 
 
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 
 
1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací stavby, která obsahuje výkres 

současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, 
požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti 
od hranic pozemku a sousedních staveb. 

2. Stavba bude prováděna na pozemku parc.č. 2081/5 (orná půda) v kat.území a obci 
Sedlčany.  

3. Připojení k silnici bude vybudováno v místě a parametrech dle předložené situace, kterou 
odsouhlasil orgán Policie ČR KŘPSK DI Příbram dne 27.10.2025, Č. j. KRPS-282976-2/ČJ-
2025-011106, při splnění podmínek uvedených v § 12 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se 
provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. 

4. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v tomto řízení. Případné 
změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 

5. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních 
zařízení nacházejících se v prostoru staveniště a dbát na to, aby nedošlo k jejich poškození. 

6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických 
zařízení při stavebních pracích (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních 
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon  
č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, vše 
v platném znění) a příslušné technické normy.  

7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu 
v platném znění. 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 3/10 

8. Ve smyslu ustanovení § 167 písm. c) stavebního zákona je vlastník stavby povinen 
uchovávat stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě nebo zařízení po dobu 10 let 
ode dne právní moci kolaudačního rozhodnutí, popřípadě od dokončení stavby nebo 
zařízení, pokud se kolaudační rozhodnutí nevyžaduje. 

9. Ve smyslu ustanovení § 167 písm. d) stavebního zákona je vlastník stavby povinen 
uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou projektovou dokumentaci, dokumentaci pro 
provádění stavby, došlo-li k odchylce od dokumentace pro povolení stavby, dokumentaci 
skutečného provedení stavby, včetně její geodetické části, nebo pasport stavby, rozhodnutí, 
osvědčení, souhlasy a jiné důležité doklady týkající se stavby nebo zařízení. Dokumentaci 
lze uchovávat i v elektronické formě. 

10. Stavba rodinného domu bude prováděna svépomocí za předpokladu, že stavebník v souladu 
s ustanovením § 159 odst. 2 stavebního zákona při provádění stavby zajistí odborné vedení 
provádění stavby stavbyvedoucím. Stavbyvedoucím je fyzická osoba oprávněná podle 
zákona č.360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání 
autorizovaných  inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů (dále 
jen „autorizační zákon“) k odbornému vedení provádění nebo odstraňování stavby. 

11. Stavba ČOV bude v souladu s ustanovením § 159 stavebního zákona prováděna 
dodavatelsky stavebním podnikatelem, který má oprávnění tyto stavební nebo montážní 
práce provádět a který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby 
stavbyvedoucím. 

12. Stavebník je v souladu s ustanovením § 160 odst. 2 stavebního zákona povinen: 
a) Před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby, před 

zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby jednoduché 
stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, vyhrazené a ostatní stavby. 

b) před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci 
pro provádění stavby, je-li vyžadován jiným právním předpisem. 

c) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby, 
zařízení nebo terénní úpravy, název a sídlo stavebního podnikatele, který je bude 
provádět nebo odstraňovat, u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a 
příjmení stavbyvedoucího, nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor, a změny v 
těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu. 

d) před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu 
na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do 
dokončení stavby, popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí, nebo do jejího 
odstranění; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením 
údajů ze štítku. 

e) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro 
povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby, je-li povinná, popřípadě ověřená 
dokumentace pro odstranění stavby, a všechny doklady týkající se prováděné nebo 
odstraňované stavby, popřípadě jejich kopie. 

f) při výstavbě, nejpozději k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí, pokud jiný právní 
předpis nestanoví jinak, opatřit průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován 
jiným právním předpisem  

13. Ověřenou projektovou dokumentaci stavby spolu se štítkem o povolení stavby obdrží 
stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Další vyhotovení ověřené projektové 
dokumentace stavby obdrží vlastník stavby, pokud není stavebníkem (podle § 197 odst. 3 
stavebního zákona).  

14. Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření MěÚ Sedlčany 
Odbor finanční a majetku ze dne 05.11.2025 pod č.j. MÚ-S/OM/21699/2025/Ha: 
 Požadujeme, aby povrchová úprava sjezdu byla provedena s tvrdým povrchem (živice, 

beton, dlažba, betonové panely, apod.) tak, aby nedocházelo ke znečištění vozovky. 
Odvodnění vozovky bude zachováno v plném rozsahu, nesmí docházet k odvádění 
srážkových vod na komunikaci. V případě nutnosti musí být provedeno odvodnění sjezdu 
(např. odvodňovací žlab). Při budování a užívání připojení nesmí docházet ke znečišťování 
ani poškození místní komunikace a nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost silničního 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 4/10 

provozu. Vrata zabezpečující vjezd na pozemek budou pojezdová nebo otevíraná do 
pozemku parc. č. 2081/5. Uživatel sjezdu je povinen zajišťovat jeho řádnou údržbu (sjezd 
není součástí ani příslušenstvím místní komunikace). Při stavbě nesmí být na vozovku 
místní komunikace ukládán žádný materiál, a to ani dočasně. V souvislosti s realizací 
sjezdu požadujeme, aby před zahájením prací byly kontaktovány Sedlčanské technické 
služby s.r.o. (p. Daněk, tel. 728 216 494), které pro město Sedlčany zajišťují správu a 
údržbu místních komunikací a veřejných prostranství. Dále požadujeme dodržení podmínek 
nacházejících se v dokumentu „Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů 
komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě“ ze dne 16. června 2025 
(viz. příloha). V tomto dokumentu je definován způsob provádění výkopů rýh pro inženýrské 
sítě včetně havárií, jejich zpětných zásypů a obnov konstrukcí, krytů komunikací a 
veřejných prostranství v majetku Města Sedlčany, jsou definovány požadavky na kontrolu 
prováděných prací, jejichž dodržování má zajistit požadovanou kvalitu prací při obnově 
komunikací a povrchů veřejných prostranství. 

15. Při provádění stavby budou respektovány podmínky společnosti ČEZ Distribuce.s. ve  
vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 31.10.2025 pod č.j. 001170044859: 
 Při realizaci stavby RD dle předložené PD se bude muset respektovat nově vybudované 

zařízení distribuční soustavy podzemní vedení kNN 0,4 kV a pilíř s přípojkovou skříní na 
hranici pozemku, na které se v současné době zpracovává projektová dokumentace na 
základě stavby IV-12-6038854. V prostoru stavby musí být zachovány hloubky a krytí 
stávajících kabelů NN a dodrženy podmínky pro jejich uložení podle uvedených ČSN a 
PNE. Nebude-li možno uvedené podmínky dodržet, musí být stávající vedení v předstihu 
přeloženo, respektive upraveno (doplněna mechanická ochrana). Při úpravě povrchů musí 
být respektovány rovněž stávající kabelové skříně na hranicích přilehlých pozemků a 
zachována stávající nivelita terénu tak, aby nedošlo ke snížení vzdálenosti spodní hrany 
skříní od terénu. Případnou přeložku nebo potřebné úpravy zajistí v souladu s ustanovením 
§ 47 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění naše společnost na náklady žadatele, žádost 
o přeložku je nutno podat v dostatečném předstihu. Základy oplocení případně sloupků 
oplocení včetně vjezdové brány a vstupní branky musí být umístěny tak, že nejbližší hrana 
bude při souběhu vzdálena alespoň 0,6 m od trasy stávajících kabelů NN. Při stavbě 
oplocení musí být respektován rovněž stávající pilíř s přípojkovou skříní na hranici 
pozemků a zachován volný přístup z veřejného pozemku.  

 Podmínkou pro zahájení činnosti v blízkosti zařízení distribuční soustavy, resp. v 
ochranném pásmu je platné sdělení o existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ 
Distribuce, a. s., pro výše uvedené zájmové území, které získáte prostřednictvím 
Geoportálu (geoportal.cezdistribuce.cz), při dodržení podmínek uvedených ve sdělení a v 
tomto vyjádření. 

 V dostatečném časovém předstihu před zahájením prací je nutné podat žádost o udělení 
souhlasu s činností a umístěním stavby v blízkosti zařízení distribuční soustavy, resp. v 
ochranném pásmu. Postupa formulář je k dispozici na www.cezdistribuce.cz. Při realizaci 
stavby je nutné se řídit podmínkami, které budou stanoveny v případě kladného posouzení 
podané žádosti. 

 Místa křížení a souběhy ostatních zařízení a staveb se zařízeními energetickými, 
komunikačními sítěmi pro elektronickou komunikaci nebo zařízeními technické 
infrastruktury musí být vyprojektovány a provedeny v souladu s platnými normami a 
předpisy, zejména s ČSN 33 2000-5-52, ČSN EN 50110-1, ČSN EN 50341-1, ČSN 73 
6005, ČSN 33 3320 a PNE 33 0000-6, PNE 33 3301, PNE 34 1050. 

 V případě nadzemního vedení nn budou pro stavby a konstrukce dodrženy odstupové 
vzdálenosti uvedené v PNE 33 3302 a hranu výkopu doporučujeme při realizaci stavby 
umístit min. 1 m od základové části podpěrného bodu. 

 Při realizaci stavby a/nebo provádění související činnosti nesmí dojít v žádném případě 
k nebezpečnému přiblížení osob, věcí, zařízení nebo mechanismů a strojů k živým částem 
pod napětím, tj. musí být dodržena minimální vzdálenost 1 m od živých částí zařízení NN 
(nízkého napětí), 2 m od vedení VN (vysokého napětí) a 3 m od vedení VVN (velmi 
vysokého napětí), dle PNE 33 0000-6 s vazbou na ČSN EN 50110-1, pokud není větší 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 5/10 

vzdálenost stanovena v jiném předpisu (např. ČSN ISO 12480-1).V případě, že nebude 
možné tuto vzdálenost dodržet, je žadatel povinen požádat o vypnutí předmětného 
elektrického zařízení, případně o dočasné zaizolování vodičů NN. 

 Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí, které hrozí při 
nedodržení bezpečnostních předpisů. S ohledem na provádění prací v blízkosti zařízení 
distribuční soustavy, resp. v ochranném pásmu upozorňujeme na možnost nebezpečných 
vlivů od elektrického zařízení. Opatření proti těmto vlivům je na straně žadatele, dodavatele 
prací nebo jimi pověřených osobách. ČEZ Distribuce, a. s., nepřevezme žádnou 
zodpovědnost za případné škody, které vzniknou následkem poruchy nebo havárie 
elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše uvedených 
podmínek. 

 Stavbou nebude narušeno stávající uzemnění nadzemního vedení ani statika podpěrných 
bodů. Nebude-li možné toto dodržet je nutné situaci řešit formou přeložky zařízení 
distribuční soustavy ve smyslu § 47 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění. 

 V případě činnosti a/nebo stavby v blízkosti elektrického vedení, resp. v ochranném pásmu 
bude dotčený prostor ze všech stran možného přístupu/vjezdu po celou dobu realizace 
viditelně označen výstražnou cedulí. 

 Umístěním stavby nesmí dojít ke ztížení přístupu našich pracovníků a pracovníků námi 
pověřených firem k zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s. Při případné 
úpravě povrchu nesmí dojít ke změně výškové nivelity země oproti současnému stavu. 

 Musí být dodrženy Podmínky pro práce v ochranných pásmech zařízení, které jsou v 
platném znění k dispozici na www.cezdistribuce.cz, popř. jsou součástí vydaného sdělení o 
existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s.   

 Dojde-li k obnažení podzemního vedení nebo k poškození energetického zařízení, sítě pro 
elektronickou komunikaci nebo zařízení se sítí pro elektronickou komunikaci související 
nebo zařízení technické infrastruktury ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a. s., nahlaste nám 
prosím tuto skutečnost bezodkladně jako poruchu na bezplatnou linku 800 850 860. 
Poškození nebo mimořádné události způsobené na zařízení žadatelem, dodavatelem prací 
nebo jimi pověřenými osobami budou opraveny na náklady viníka. Zahrnutí obnažených, 
případně poškozených částí podzemního vedení může být provedeno pouze po souhlasu 
vydaném společností ČEZ Distribuce, a. s. 

 Toto vyjádření se nevztahuje na zařízení v majetku společností ČEZ ICT Services, a. s., 
a Telco Pro Services, a. s. 

 Toto vyjádření nenahrazuje souhlas k zajištění příkonu elektrické energie. 
16. Bude respektováno Závazné stanovisko KHS Středočeského kraje ze dne 19.11.2025 pod 

č.j. KHSSC 80830/2025. 
17. Budou respektovány podmínky Policie ČR Krajské ředitelství policie Středočeského kraje 

k připojení pozemku parc.č. 2081/5 k místní komunikaci pod č.j. KRPS-75895-3/ČJ-2025-
011106:  
 Pro stavbu oplocení požadujeme, aby bylo vždy vzdáleno min. 2,0 m od krajnice 

komunikace z důvodu zajištění rozhledových poměrů pro jednotlivé sjezdy dle ČSN 73 
6110. 

 V případě budoucího umístění překážky bránící v řádných rozhledových poměrech si DI 
Příbram vyhrazuje činit návrhy na odstranění takové překážky, či případná jiná opatření v 
zájmu zajištění potřebných rozhledových poměrů pro bezpečný výjezd na uvedenou 
pozemní komunikaci. 

18. Budou respektovány podmínky uvedené v závazném stanovisku  MěÚ Sedlčany  ze dne 
23.05.2025 pod č.j. MÚ-S/ŽP/7915/2025: 
 Na základě pedologického průzkumu a dle předložené bilance skrývky kulturních vrstev 

půdy bude před zahájením stavby provedeno vytyčení zastavěné plochy (225 m2) a 
provedena skrývka kulturní vrstvy zeminy (ornice, podorničí) o mocnosti 15 cm, celkem 
bude skryto 33,75 m3 ornice. Veškerá skrytá zemina bude ke zvýšení mocnosti ornice 
pozemku parc.č. 2081/5. O činnostech souvisejících se skrývkou bude veden protokol. Do 
protokolu se zaznamenává objem skrývky, přemístění, rozprostření či jiné využití a uložení 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 6/10 

skrývky, dále ochrana a ošetřování skrývky v dělení na svrchní kulturní vrstvy půdy a na 
hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy (§ 14 odst. 5 vyhlášky MŽP č. 271/2019, o 
stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského půdního fondu). 

 Za trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro plánovanou výstavbu bude stavebníkovi 
předepsán finanční odvod v souladu s ustanovením § 11 odst. 1 zákona samostatným 
rozhodnutím MěÚ Sedlčany. Orientační výše odvodu činí 3. 510,- Kč.  Základní cena 
pozemku podle vyhlášky č. 434/2023 Sb. je 3,90 Kč/m2 (BPEJ 53214) Třída ochrany podle 
vyhlášky č. 364/2023 Sb. – V. třída ochrany (koeficient třídy ochrany - 4). 

 Při rozhodování o odvodech orgán ochrany ZPF vychází z právního stavu ke dni nabytí 
právní účinnosti prvního povolovacího aktu vydaného ve věci podle jiných právních 
předpisů. 

 Povinný k platbě odvodu je povinen zdejšímu úřadu, jako orgánu ochrany ZPF příslušnému 
k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím doručit kopii 
rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu, a to do 
6 měsíců ode dne nabytí právní moci. Zároveň je povinen témuž orgánu písemně oznámit 
zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. Pokud tato 
podmínka nebude splněna, dopustí se fyzická osoba dle § 20 odst. 1 písm. k) a l) „zákona“ 
přestupku. Za nesplnění lze uložit pokutu do 50.000 Kč za každý přestupek. 

 Povinný k platbě odvodu je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o 
odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a 
to do 1 měsíce od této změny. 

 Dojde-li ke změně v osobě, které svědčí oprávnění k záměru, jsou osoba, které svědčilo 
oprávnění k záměru, a osoba, které nově svědčí oprávnění k záměru, povinny oznámit a 
doložit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím, a 
orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce 
od této změny Podle § 163 odst. 2 písm. d) stavebního zákona musí zhotovitel stavby vést 
stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě, do něhož se pravidelně zaznamenávají 
údaje týkající se provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy.  

19. Lhůta k dokončení stavby se stanoví do 01.08.2028. 
20. Práce budou prováděny tak, aby v průběhu stavby nedocházelo ke zhoršování životního 

prostředí.  
21. Dojde-li při provádění stavby k nepředvídatelným nálezům kulturně cenných předmětů, 

detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebník 
povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče 
(odboru výstavby a územního plánování MěÚ Sedlčany – úsek památkové péče) nebo 
orgánu ochrany přírody (odboru životního prostředí MěÚ Sedlčany) a zároveň učinit opatření 
nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. Při 
nálezech bude postupováno v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, 
v platném znění.  

22. Po dokončení stavby stavebník požádá o vydání kolaudačního rozhodnutí. Teprve po 
vydání tohoto kolaudačního rozhodnut je možné stavbu užívat k vymezenému účelu. 
K žádosti budou předloženy doklady o vyhodnocení a výsledcích předepsaných zkoušek 
(revizní zpráva elektrického zařízení, revizní zprávu hromosvodu, revizní zprávu spalinové 
cesty apod.); dokumentaci pro povolení stavby s vyznačením odchylek, došlo-li 
k nepodstatné odchylce oproti ověřené projektové dokumentaci; geometrický plán (zaměření) 
stavby, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí; závazná stanoviska 
dotčených orgánů k užívání stavby, jsou-li stavebním zákonem nebo jiným právním 
předpisem vyžadovány; průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován jiným právním 
předpisem; a další doklady požadované dotčenými orgány. Po dokončení stavby vodního 
díla stavebník doloží předávací protokol o předání a převzetí vodního díla od oprávněné 
firmy, která stavbu prováděla, provozní řád dle vyhlášky č.216/2011 Sb. o náležitostech 
manipulačních řádů a provozních řádů vodních děl, atest o nepropustnosti vodotěsnosti 
napojeného potrubí apod. 

 
 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 7/10 

Účastníkem stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění 
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je pan Jan Kolín nar. 06.08.1993 trvale bytem  Vítěž 
13, 264 01 Sedlčany. 
 

O d ů v o d n ě n í  

Stavebník dne 20.01.2026 vložil do Informačního systému stavebního řízení žádost o povolení  
stavby: rodinný dům a ČOV na pozemku parc.č. 2081/5 (orná půda) v kat.území a obci Sedlčany. 
Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o povolení záměru. 
 
Podle ustanovení § 212 odst. 1 stavebního zákona, pokud stavebník požádá o vydání rozhodnutí  
o povolení záměru ve zrychleném řízení, lze povolení stavby nebo zařízení vydat jako první úkon 
stavebního úřadu v řízení za předpokladu, že obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení 
uskutečněna, má vydán územní plán; nejde o záměr EIA; nejde o záměr vyžadující povolení 
výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny; stavba 
splňuje požadavky uvedené v ustanovení § 193 stavebního zákona a stavebník k žádosti doložil 
souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace. 
V souladu s ustanovením § 212 odst. 2 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení 
vydané ve zrychleném řízení vedle oznámení účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce 
stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání. 
 
Žádost  byla mimo jiné doložena těmito vyjádřeními, souhlasy, stanovisky a doklady: 
 Projektovou dokumentací rodinného  domu  vypracovanou panem Ing. Lukášem Střížem, 

opatřenou autorizačním razítkem pana Ing. Janem Zaoralem, autorizovaným inženýrem pro   
pozemní stavby ČKAIT 0008549. 

 Projektovou dokumentaci vodního díla ČOV vypracovanou Ing. Martinou Hřebekovou 
ČKAIT 0101643 autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství. 

 Hydrogeologický posudek vypracovaný panem Ing. Martinem Čápem, Ing. Petrem 
Karešem, kontroloval  Martin Jech, odborná způsobilost  v inženýrské geologii č.2265/2015 
a hydrogeologii č.2410/2019.  

 Vyjádření k projektové dokumentaci  společností ČEZ Distribuce a.s. ze dne 30.10.2025 
pod. č.j. 001170044859. 

 Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti CETIN a.s., ze dne 
26.10.2025 pod č.j. 296861/25. 

 Jednotné environmentální závazné stanovisko Odboru životního prostředí ze dne 
12.12.2025 pod č.j. MÚ-S/ŽP/23385/2025-2. 

 Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje ze dne 19.11.2025 
pod č.j. KHSSC 80830/2025. 

 Rozhodnutí povolení nakládání s vodami vydané MěÚ Sedlčany ze dne 15.01.2026 pod č.j. 
MÚ-S/OVUP/22667/2025-8. 

 Stanovisko ke stavebnímu záměru vydané MěÚ Sedlčany Odbor finanční a majetku  ze 
dne 05.11.2025 pod č.j. MÚ-S/OM/21699/2025/Ha. 

 Vyjádření k připojení pozemku parc.č. 2081/5 vydané Policií ČR Krajské ředitelství policie 
Středočeského kraje, Územní odbor Příbram ze dne 31.10.2025 pod č.j. KRPS-282976-
2/ČJ-2025-011106. 

 Vyjádření společnosti 1.SčV, a.s.  ze dne 05.08.2025 pod č.j. 1SCVZAD27668. 
 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti ČEZ ICT Services, a. s. ze dne  

05.08.2025 pod č.j. 0701006509. 
 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti Telco Infrastructure, s.r.o. ze dne 

05.08.2025 pod č.j. 1100272750. 
 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti Telco Pro Services, a. s. ze dne 

05.08.2025 pod č.j. 0201907519. 
 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 8/10 

 
Z hlediska současného  platného Územního plánu Sedlčany se záměr nachází  v zastavitelné 
ploše  „SV – smíšené obytné venkovské“,  Z.V3. Hlavní funkční využití plochy „SV“ je bydlení 
v samostatných rodinných domech a venkovských staveních, hospodářskou funkcí malého 
rozsahu bez negativních vlivů. Jako přípustné využití jsou uvedeny stavby související a doplňkové, 
obchod, ubytování a další služby slučitelné s bydlením, nerušící výroba a nezbytná dopravní a 
technická infrastruktura. Záměr je z hlediska funkčního vymezení plochy v územním plánu a jeho 
stanovené koncepce v dané ploše přípustný, jedná se o stavbu rodinného domu. 
Podmínky prostorového využití ploch jsou územním plánem stanoveny takto: minimální velikost 
pozemku je územním plánem stanovena na 1000 m2 (jedná se o pozemek velikosti  
2070 m2), koeficienty využití území jsou ÚP stanoveny minimální podíl zeleně 50% stavebního 
pozemku  (dle PD zastavěná část pozemku rodinným domem 77,95 m2, zpevněné plochy 146,43 
m2, celkem 224,38 m2, bude ozeleněno 89 %), maximální zastavěnost je stanovena na 30% 
stavebního pozemku dle PD je zastavěná část pozemku 77,95 m2, tedy 3,76%, podlažnost je 
stanovena na 2NP , maximální výška nadzemních objektů: 10 m – jedná se o jednopodlažní 
rodinný dům s výškou v hřebeni 4,617 m. Z hlediska současně platného Územního plánu Sedlčany 
nemá stavební úřad námitek ke stavbě rodinného domu. 
 
Po posouzení předložené projektové dokumentace stavební úřad dospěl k závěru, že stavba 
splňuje základní požadavky na stavby stanovené v ustanovení § 145 stavebního zákona a také 
technické požadavky na stavby uvedené v části čtvrté citované vyhlášky o požadavcích na 
výstavbu a další zvláštní požadavky platné pro některé druhy staveb uvedené v části páté citované 
vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Stavba zejména vyhovuje požadavkům na mechanickou 
odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, na ochranu zdraví, ochranu životního prostředí, 
bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě, na úsporu energií, udržitelné využívání 
přírodních zdrojů, na ochranu proti hluku a vibracím. 
 
Stavbou nedojde u žádného z účastníků řízení k omezení jeho vlastnického či jiného práva, neboť 
stavbou nevzniknou vůči okolí žádné negativní vlivy. Sousední pozemky nebudou stavbou 
obtěžovány hlukem, kouřem, prachem, zápachem, světlem, stínem, odpadem, vodou, otřesy, 
vibracemi nebo jinými podobnými negativními účinky (tzv. imisemi) nad míru přiměřenou místním 
poměrům. Stavbou se negativně nezmění intenzita žádných objektivně existujících souhrnných 
činitelů a vlivů, vyskytujících se jednotlivě nebo ve vzájemných souvislostech, které by jakkoliv 
mohly narušovat dosavadní kvalitu prostředí v území. 
 
Stavební úřad na základě výše uvedených skutečností a při posouzování předmětného stavebního 
záměru v souladu s ustanovením § 193 stavebního zákona dospěl k závěru, že záměr stavebníka 
je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací (územním plánem), územními opatřeními 
a vymezením zastavěného území; s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem 
území, s požadavky na ochranu kulturně historických, architetkonických a urbanistických hodnot 
v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů; požadavky jiných 
právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy; požadavky na veřenou dopravní nebo 
technickou infrastrukturu; ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Při 
posuzování souladu záměru s požadavky jiných právních předpisů vycházel stavební úřad 
z vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu nebo z výsledku řešení rozporů. 
 
Stavební úřad povolením záměru ve výrokové části povolení záměru vymezil pozemky pro 
realizaci záměru, stanovil podmínky pro jeho umístění a provedení, kterými je zabezpečeno 
dodržování požadavků uvedených v ustanovení § 193 odst. 1 stavebního zákona, zejména 
podmínky k zabezpečení ochrany veřejných zájmů, dodržení obecných požadavků na výstavbu, 
popřípadě technických norem, a požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu. 
  
Jelikož stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, proto 
v souladu s ustanovením § 195 stavebního zákona rozhodl způsobem uvedeným ve výroku  
o povolení záměru. 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 9/10 

 
V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být záměrem přímo dotčena vlastnická či jiná věcná práva 
vlastníků pozemků a staveb na nich, nebo vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám  
a sousedním pozemkům. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu  
§ 182 stavebního zákona, kterými jsou: Jan Kolín, Jindřich Kolín, Bc. Vojtěch Kolín, Město 
Sedlčany, ČEZ Distribuce a.s.,   
 
Toto povolení podle ustanovení § 198 odst. 1 stavebního zákona platí 2 roky. Bylo-li provádění 
záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci 
povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení. Podle ustanovení § 198 odst. 2 
stavebního zákona pozbývá povolení platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení 
stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští. Dobu platnosti povolení může stavební 
úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím uplynutím, a to i opakovaně, 
nejdéle však vždy o další 2 roky.   

P o u č e n í  

 
Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává 
u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Sedlčany s potřebným 
počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení 
dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na 
náklady účastníka.  
Odvolání bude postoupeno odboru územního plánování a krajského stavebního úřadu u Krajského 
úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. 
Stavba nesmí být zahájena dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. 

 
 
 
Otisk úředního razítka 
 

 
Ing. Magdaléna Hlávková v.r. 
referent odboru výstavby a územ. plánování 
 
 
 
Obdrží 
 
Účastníci řízení (doručeno do vlastních rukou, na dodejku): 
Jan Kolín, Vítěž 13, 264 01 Sedlčany 
 Zastupuje: Nikola Klečková, Omlenická 563, 38241 Kaplice 
Jindřich Kolín, Vítěž 13, 264 01 Sedlčany 
Bc. Vojtěch Kolín, Vítěž 13, 264 01 Sedlčany 
Město Sedlčany, nám. T.G:Masaryka 32, 264 01 Sedlčany 
 
Správci sítí: 
ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 
 
Dotčené orgány:  
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje ú.p. Příbram, U Nemocnice 85, 261 80 Příbram 
MěÚ Sedlčany, Odbor životního prostředí, nám. T.G.Masaryka 34, 26401 Sedlčany 
Policie ČR, ú.o. Příbram, Žežická 498, 261 23 Příbram 
 
 



Č.j.: R 2026/13598/3 Hla 

Telefon: +420 314 002 966 
ID: frsbn7e, IČ: 00243272 
www.mesto-sedlcany.cz 

strana 10/10 

 
 
 
 
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce MěÚ Sedlčany a zveřejněn též způsobem umožňujícím 
dálkový přístup (na internetových stránkách) minimálně po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se 
dokument považuje za doručený v případě, pokud je stejnou dobu zveřejněn způsobem umožňující dálkový 
přístup, což níže oprávněná osoba potvrzuje. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů prosíme tento dokument 
neprodleně vrátit zpět stavebnímu úřadu. 

 
 
 
Datum vyvěšení: .................... Datum sejmutí:  .................... 
 
 
    ....................                .................... 

Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení  Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí 
Razítko: Razítko: 
 


		2026-01-26T10:52:23+0100  2026-01-26 14:36:17 +0100 2026-01-26 14:38:21 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37210_20260126143617560100_13598_3.podepsano.pdf ICyvwfkQgp6DttHu/Zsztf1WYci9bKoxzwDyOKeNY9g= Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD SEDLČANY
Odbor výstavby a územního plánování
náměstí T.G.Masaryka 32
264 80 Sedlčany
<br>
<br> X
Č.j.: R 2026/13598/3 Hla V Sedlčanech 26.01.2026
Záměr: Z/2025/1999316
Vyřizuje: Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br> R O Z H O D N U T Í
<br>
Dne 20.01.2026 podal XXX XXX XXXXX nar.XX.XX.XXXX trvale bytem Vítěž 13,264 01 Sedlčany
(dále jen „stavebník“) v zastoupení na základě plné moci paní Nikolou Klečkovou IČ: 09416315
trvale bytem Omlenická 563,382 41 Kaplice u zdejšího odboru výstavby a územního plánování
Městského úřadu v Sedlčanech žádost o vydání povolení pro stavbu: rodinný dům a ČOV na
pozemku parc.č.2081/5 (orná půda) v kat.území a obci Sedlčany (dále jen „stavba“ nebo „stavební
záměr“).Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o povolení záměru <.>
<br>
I <.>
<br>
Městský úřad v Sedlčanech,odbor výstavby a územního plánování,jako stavební úřad (dále jen
„stavební úřad“) věcně a místně příslušný podle § 30 odst.1.písm.f) zákona č.283/2021 Sb <.>
stavební zákon (dále jen "stavební zákon"),přezkoumal podanou žádost výše uvedeného
stavebníka,posoudil uvedený záměr z hledisek uvedených v ustanovení § 193 stavebního zákona
a na základě tohoto posouzení vydává podle § 195 stavebního zákona a za použití ustanovení
§ 212 stavebního zákona rozhodnutí o
<br>
<br> p o v o l e n í z á m ě r u
<br>
týkající se stavby: rodinný dům a ČOV na pozemku parc.č.2081/5 (orná půda) v kat.území a obci
Sedlčany <.>
<br> Popis stavby: Projektová dokumentace řeší výstavbu jednopodlažního rodinného domu
z dřevěného konstrukčního systému montovaného z jednotlivých stěnových panelů.Stavba bude
umístěna na pozemku parc.č.2081/5 a to ve vzdálenosti 19,41 m od společné hranice
s pozemkem parc.č.2081/4,ve vzdálenosti 4,5 m od společné jižní hranice s pozemkem parc.č <.>
2081/4 a ve vzdálenosti 12,75 m od společné západní hranice s pozemkem parc.č.1923/1 <.>
Rodinný dům bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,62 m x 7,34 m a bude obsahovat
obývací pokoj s kuchyňským koutem,ložnici,pokoj,zádveří,technickou místnost,chodbu,WC <,>
koupelnu.Zastřešení bude provedeno sedlovou střechou se sklonem 22° a s výškou v hřebeni
4,617 m.Vytápění rodinného domu bude zajištěno tepelným čerpadlem LG inverter S12EC UA 3S
o maximálním topném výkonu 5 kW.Venkovní jednotka tepelného čerpadla bude umístěna před
jižní fasádou rodinného domu.Jako alternativní zdroj tepla budou sloužit krbová kamna umístěná
v obývacím pokoji o výkonu 7 kW.Zásobování rodinného domu pitnou vodou bude novou
přípojkou ze stávající studny na pozemku.Přípojka NN bude připojena z nové pojistkové skříně
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 2/10
<br> umístěné na rohu předmětné parcely.Dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže o objemu
6 m3 s přepadem do podzemního vsaku o rozměrech 3x2x2 m.Na pozemku bude zřízeno
odstavné stání pro osobní automobily.Pozemek bude nově oplocen,ze západní strany pozemku
je navrženo zděné oplocení s dřevěnou výplní s výškou od upraveného terénu 1,5 m.Zbylé strany
pozemku budou oploceny drátěným pletivem výšky 1,5 m.V rodinném domě bude osazen
přenosný hasicí přístroj s hasicí schopností 34A.Směrem do únikové cesty bude instalováno
zařízení autonomního hlásiče kouře.Stavba bude opatřena ochranou před bleskem <.>
Odpadní a splaškové vody pro EO budou svedeny do nové biologické čistírny odpadních vod typu
AQUATEC AT 6 s nátokovým potrubím,dmychadlem,revizní šachtou pro odběr vzorků a
vsakovací drenážní prostor.ČOV bude umístěna ve vzdálenosti 2 m od společné hranice
s pozemkem parc.č.2081/8.Vsakovací objekt bude umístěn ve vzdálenosti 2 m od hranice
pozemku parc.č.2081/8 a ve vzdálenosti 7,18 m od společné hranice s pozemkem parc.č.1923/1 <.>
Přibližné určení polohy (souřadnice X,Y) ČOV: 1089666.34,746967.87; vsak: 1 089 696.59 <,>
746973.68; ČHP 1-08-05-0670,ČHR 6320 <.>
<br>
<br> II <.>
<br> Městský úřad v Sedlčanech,odbor výstavby a územního plánování,jako stavební úřad (dále jen
„stavební úřad“) věcně a místně příslušný podle § 30 odst.1.písm.f) zákona č.283/2021 Sb <.>
stavební zákon (dále jen "stavební zákon"),podle § 10 odst.4 zákona č.13/1997 Sb <.>,zákona o
pozemních komunikacích,ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>
p o v o l u j e
<br>
připojení pozemku parc.č.2081/5 k místní komunikaci na pozemku parc.č.1923/1 v kat.území
a obci Sedlčany,z důvodu zřízení sjezdu pro připojení pozemku parc.č.2081/5 <.>
<br> Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
<br> 1.Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací stavby,která obsahuje výkres
<br> současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku <,>
požadovaného umístění stavby,s vyznačením vazeb a vlivů na okolí,zejména vzdálenosti
od hranic pozemku a sousedních staveb <.>
<br> 2.Stavba bude prováděna na pozemku parc.č.2081/5 (orná půda) v kat.území a obci
Sedlčany <.>
<br> 3.Připojení k silnici bude vybudováno v místě a parametrech dle předložené situace,kterou
odsouhlasil orgán Policie ČR KŘPSK DI Příbram dne 27.10.2025,Č.j.KRPS-282976-2/ČJ-
2025-011106,při splnění podmínek uvedených v § 12 vyhlášky č.104/1997 Sb <.>,kterou se
provádí zákon o pozemních komunikacích,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> 4.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v tomto řízení.Případné
změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem <.>
<br> 5.Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních
zařízení nacházejících se v prostoru staveniště a dbát na to,aby nedošlo k jejich poškození <.>
<br> 6.Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických
zařízení při stavebních pracích (Nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon
č.309/2006 Sb <.>,o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,vše
v platném znění) a příslušné technické normy <.>
<br> 7.Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích na výstavbu
v platném znění <.>
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 3/10
<br> 8.Ve smyslu ustanovení § 167 písm.c) stavebního zákona je vlastník stavby povinen
uchovávat stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě nebo zařízení po dobu 10 let
ode dne právní moci kolaudačního rozhodnutí,popřípadě od dokončení stavby nebo
zařízení,pokud se kolaudační rozhodnutí nevyžaduje <.>
<br> 9.Ve smyslu ustanovení § 167 písm.d) stavebního zákona je vlastník stavby povinen
uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou projektovou dokumentaci,dokumentaci pro
provádění stavby,došlo-li k odchylce od dokumentace pro povolení stavby,dokumentaci
skutečného provedení stavby,včetně její geodetické části,nebo pasport stavby,rozhodnutí <,>
osvědčení,souhlasy a jiné důležité doklady týkající se stavby nebo zařízení.Dokumentaci
lze uchovávat i v elektronické formě <.>
<br> 10.Stavba rodinného domu bude prováděna svépomocí za předpokladu,že stavebník v souladu
s ustanovením § 159 odst.2 stavebního zákona při provádění stavby zajistí odborné vedení
provádění stavby stavbyvedoucím.Stavbyvedoucím je fyzická osoba oprávněná podle
zákona č.360/1992 Sb <.>,o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „autorizační zákon“) k odbornému vedení provádění nebo odstraňování stavby <.>
<br> 11.Stavba ČOV bude v souladu s ustanovením § 159 stavebního zákona prováděna
dodavatelsky stavebním podnikatelem,který má oprávnění tyto stavební nebo montážní
práce provádět a který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby
stavbyvedoucím <.>
<br> 12.Stavebník je v souladu s ustanovením § 160 odst.2 stavebního zákona povinen:
a) Před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby,před
<br> zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby jednoduché
stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci,vyhrazené a ostatní stavby <.>
<br> b) před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci
pro provádění stavby,je-li vyžadován jiným právním předpisem <.>
<br> c) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby <,>
zařízení nebo terénní úpravy,název a sídlo stavebního podnikatele,který je bude
provádět nebo odstraňovat,u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a
příjmení stavbyvedoucího,nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor,a změny v
těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu <.>
<br> d) před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu
na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do
dokončení stavby,popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí,nebo do jejího
odstranění; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením
údajů ze štítku <.>
<br> e) zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro
povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby,je-li povinná,popřípadě ověřená
dokumentace pro odstranění stavby,a všechny doklady týkající se prováděné nebo
odstraňované stavby,popřípadě jejich kopie <.>
<br> f) při výstavbě,nejpozději k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí,pokud jiný právní
předpis nestanoví jinak,opatřit průkaz energetické náročnosti budovy,je-li vyžadován
jiným právním předpisem
<br> 13.Ověřenou projektovou dokumentaci stavby spolu se štítkem o povolení stavby obdrží
stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.Další vyhotovení ověřené projektové
dokumentace stavby obdrží vlastník stavby,pokud není stavebníkem (podle § 197 odst.3
stavebního zákona) <.>
<br> 14.Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření MěÚ Sedlčany
Odbor finanční a majetku ze dne 05.11.2025 pod č.j.MÚ-S/OM/21699/2025/Ha:
 Požadujeme,aby povrchová úprava sjezdu byla provedena s tvrdým povrchem (živice <,>
<br> beton,dlažba,betonové panely,apod.) tak,aby nedocházelo ke znečištění vozovky <.>
Odvodnění vozovky bude zachováno v plném rozsahu,nesmí docházet k odvádění
srážkových vod na komunikaci.V případě nutnosti musí být provedeno odvodnění sjezdu
(např.odvodňovací žlab).Při budování a užívání připojení nesmí docházet ke znečišťování
ani poškození místní komunikace a nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost silničního
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 4/10
<br> provozu.Vrata zabezpečující vjezd na pozemek budou pojezdová nebo otevíraná do
pozemku parc.č.2081/5.Uživatel sjezdu je povinen zajišťovat jeho řádnou údržbu (sjezd
není součástí ani příslušenstvím místní komunikace).Při stavbě nesmí být na vozovku
místní komunikace ukládán žádný materiál,a to XXX dočasně.V souvislosti s realizací
sjezdu požadujeme,aby před zahájením prací byly kontaktovány Sedlčanské technické
služby s.r.o.(p.Daněk,tel.728 216 494),které pro město Sedlčany zajišťují správu a
údržbu místních komunikací a veřejných prostranství.Dále požadujeme dodržení podmínek
nacházejících se v dokumentu „Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů
komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě“ ze dne 16.června 2025
(viz.příloha).V tomto dokumentu je definován způsob provádění výkopů rýh pro inženýrské
sítě včetně havárií,jejich zpětných zásypů a obnov konstrukcí,krytů komunikací a
veřejných prostranství v majetku Města Sedlčany,jsou definovány požadavky na kontrolu
prováděných prací,jejichž dodržování má zajistit požadovanou kvalitu prací při obnově
komunikací a povrchů veřejných prostranství <.>
<br> 15.Při provádění stavby budou respektovány podmínky společnosti ČEZ Distribuce.s.ve
vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 31.10.2025 pod č.j.001170044859:
 Při realizaci stavby RD dle předložené PD se bude muset respektovat nově vybudované
<br> zařízení distribuční soustavy podzemní vedení kNN 0,4 kV a pilíř s přípojkovou skříní na
hranici pozemku,na které se v současné době zpracovává projektová dokumentace na
základě stavby IV-12-6038854.V prostoru stavby musí být zachovány hloubky a krytí
stávajících kabelů NN a dodrženy podmínky pro jejich uložení podle uvedených ČSN a
PNE.Nebude-li možno uvedené podmínky dodržet,musí být stávající vedení v předstihu
přeloženo,respektive upraveno (doplněna mechanická ochrana).Při úpravě povrchů musí
být respektovány rovněž stávající kabelové skříně na hranicích přilehlých pozemků a
zachována stávající nivelita terénu tak,aby nedošlo ke snížení vzdálenosti spodní hrany
skříní od terénu.Případnou přeložku nebo potřebné úpravy zajistí v souladu s ustanovením
§ 47 zákona č.458/2000 Sb.v platném znění naše společnost na náklady žadatele,žádost
o přeložku je nutno podat v dostatečném předstihu.Základy oplocení případně sloupků
oplocení včetně vjezdové brány a vstupní branky musí být umístěny tak,že nejbližší hrana
bude při souběhu vzdálena alespoň 0,6 m od trasy stávajících kabelů NN.Při stavbě
oplocení musí být respektován rovněž stávající pilíř s přípojkovou skříní na hranici
pozemků a zachován volný přístup z veřejného pozemku <.>
<br>  Podmínkou pro zahájení činnosti v blízkosti zařízení distribuční soustavy,resp.v
ochranném pásmu je platné sdělení o existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ
Distribuce,a.s <.>,pro výše uvedené zájmové území,které získáte prostřednictvím
Geoportálu (geoportal.cezdistribuce.cz),při dodržení podmínek uvedených ve sdělení a v
tomto vyjádření <.>
<br>  V dostatečném časovém předstihu před zahájením prací je nutné podat žádost o udělení
souhlasu s činností a umístěním stavby v blízkosti zařízení distribuční soustavy,resp.v
ochranném pásmu.Postupa formulář je k dispozici na www.cezdistribuce.cz.Při realizaci
stavby je nutné se řídit podmínkami,které budou stanoveny v případě kladného posouzení
podané žádosti <.>
<br>  Místa křížení a souběhy ostatních zařízení a staveb se zařízeními energetickými <,>
komunikačními sítěmi pro elektronickou komunikaci nebo zařízeními technické
infrastruktury musí být vyprojektovány a provedeny v souladu s platnými normami a
předpisy,zejména s ČSN 33 2000-5-52,ČSN EN 50110-1,ČSN EN 50341-1,ČSN 73
6005,ČSN 33 3320 a PNE 33 0000-6,PNE 33 3301,PNE 34 1050 <.>
<br>  V případě nadzemního vedení nn budou pro stavby a konstrukce dodrženy odstupové
vzdálenosti uvedené v PNE 33 3302 a hranu výkopu doporučujeme při realizaci stavby
umístit min.1 m od základové části podpěrného bodu <.>
<br>  Při realizaci stavby a/nebo provádění související činnosti nesmí dojít v žádném případě
k nebezpečnému přiblížení osob,věcí,zařízení nebo mechanismů a strojů k živým částem
pod napětím,tj.musí být dodržena minimální vzdálenost 1 m od živých částí zařízení NN
(nízkého napětí),2 m od vedení VN (vysokého napětí) a 3 m od vedení VVN (velmi
vysokého napětí),dle PNE 33 0000-6 s vazbou na ČSN EN 50110-1,pokud není větší
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 5/10
<br> vzdálenost stanovena v jiném předpisu (např.ČSN ISO 12480-1).V případě,že nebude
možné tuto vzdálenost dodržet,je žadatel povinen požádat o vypnutí předmětného
elektrického zařízení,případně o dočasné zaizolování vodičů NN <.>
<br>  Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí,které hrozí při
nedodržení bezpečnostních předpisů.S ohledem na provádění prací v blízkosti zařízení
distribuční soustavy,resp.v ochranném pásmu upozorňujeme na možnost nebezpečných
vlivů od elektrického zařízení.Opatření proti těmto vlivům je na straně žadatele,dodavatele
prací nebo jimi pověřených osobách.ČEZ Distribuce,a.s <.>,nepřevezme žádnou
zodpovědnost za případné škody,které vzniknou následkem poruchy nebo havárie
elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše uvedených
podmínek <.>
<br>  Stavbou nebude narušeno stávající uzemnění nadzemního vedení ani statika podpěrných
bodů.Nebude-li možné toto dodržet je nutné situaci řešit formou přeložky zařízení
distribuční soustavy ve smyslu § 47 zákona č.458/2000 Sb <.>,v platném znění <.>
<br>  V případě činnosti a/nebo stavby v blízkosti elektrického vedení,resp.v ochranném pásmu
bude dotčený prostor ze všech stran možného přístupu/vjezdu po celou dobu realizace
viditelně označen výstražnou cedulí <.>
<br>  Umístěním stavby nesmí dojít ke ztížení přístupu našich pracovníků a pracovníků námi
pověřených firem k zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce,a.s.Při případné
úpravě povrchu nesmí dojít ke změně výškové nivelity země oproti současnému stavu <.>
<br>  Musí být dodrženy Podmínky pro práce v ochranných pásmech zařízení,které jsou v
platném znění k dispozici na www.cezdistribuce.cz,popř.jsou součástí vydaného sdělení o
existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>
<br>  Dojde-li k obnažení podzemního vedení nebo k poškození energetického zařízení,sítě pro
elektronickou komunikaci nebo zařízení se sítí pro elektronickou komunikaci související
nebo zařízení technické infrastruktury ve vlastnictví ČEZ Distribuce,a.s <.>,nahlaste nám
prosím tuto skutečnost bezodkladně jako poruchu na bezplatnou linku 800 850 860 <.>
Poškození nebo mimořádné události způsobené na zařízení žadatelem,dodavatelem prací
nebo jimi pověřenými osobami budou opraveny na náklady viníka.Zahrnutí obnažených <,>
případně poškozených částí podzemního vedení může být provedeno pouze po souhlasu
vydaném společností ČEZ Distribuce,a.s <.>
<br>  Toto vyjádření se nevztahuje na zařízení v majetku společností ČEZ ICT Services,a.s.<,>
a Telco Pro Services,a.s <.>
<br>  Toto vyjádření nenahrazuje souhlas k zajištění příkonu elektrické energie <.>
16.Bude respektováno Závazné stanovisko KHS Středočeského kraje ze dne 19.11.2025 pod
<br> č.j.KHSSC 80830/2025 <.>
17.Budou respektovány podmínky Policie ČR Krajské ředitelství policie Středočeského kraje
<br> k připojení pozemku parc.č.2081/5 k místní komunikaci pod č.j.KRPS-75895-3/ČJ-2025-
011106:
 Pro stavbu oplocení požadujeme,aby bylo vždy vzdáleno min.2,0 m od krajnice
<br> komunikace z důvodu zajištění rozhledových poměrů pro jednotlivé sjezdy dle ČSN 73
6110 <.>
<br>  V případě budoucího umístění překážky bránící v řádných rozhledových poměrech si DI
Příbram vyhrazuje činit návrhy na odstranění takové překážky,či případná jiná opatření v
zájmu zajištění potřebných rozhledových poměrů pro bezpečný výjezd na uvedenou
pozemní komunikaci <.>
<br> 18.Budou respektovány podmínky uvedené v závazném stanovisku MěÚ Sedlčany ze dne
23.05.2025 pod č.j.MÚ-S/ŽP/7915/2025:
 Na základě pedologického průzkumu a dle předložené bilance skrývky kulturních vrstev
<br> půdy bude před zahájením stavby provedeno vytyčení zastavěné plochy (225 m2) a
provedena skrývka kulturní vrstvy zeminy (ornice,podorničí) o mocnosti 15 cm,celkem
bude skryto 33,75 m3 ornice.Veškerá skrytá zemina XXXX ke zvýšení mocnosti ornice
pozemku parc.č.2081/5.O činnostech souvisejících se skrývkou bude veden protokol.Do
protokolu se zaznamenává objem skrývky,přemístění,rozprostření či jiné využití a uložení
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 6/10
<br> skrývky,dále ochrana a ošetřování skrývky v dělení na svrchní kulturní vrstvy půdy a na
hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy (§ 14 odst.5 vyhlášky MŽP č.271/2019,o
stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského půdního fondu) <.>
<br>  Za trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro plánovanou výstavbu bude stavebníkovi
předepsán finanční odvod v souladu s ustanovením § 11 odst.1 zákona samostatným
rozhodnutím MěÚ Sedlčany.Orientační výše odvodu činí 3.510,- Kč.Základní cena
pozemku podle vyhlášky č.434/2023 Sb.je 3,90 Kč/m2 (BPEJ 53214) Třída ochrany podle
vyhlášky č.364/2023 Sb.– V.třída ochrany (koeficient třídy ochrany - 4) <.>
<br>  Při rozhodování o odvodech orgán ochrany ZPF vychází z právního stavu ke dni nabytí
právní účinnosti prvního povolovacího aktu vydaného ve věci podle jiných právních
předpisů <.>
<br>  Povinný k platbě odvodu je povinen zdejšímu úřadu,jako orgánu ochrany ZPF příslušnému
k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany ZPF,který vydal souhlas s odnětím doručit kopii
rozhodnutí,pro které je souhlas s odnětím podkladem,nebo rozhodnutí o souhlasu,a to do
6 měsíců ode dne nabytí právní moci.Zároveň je povinen témuž orgánu písemně oznámit
zahájení realizace záměru,a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením.Pokud tato
podmínka nebude splněna,dopustí se fyzická osoba dle § 20 odst.1 písm.k) a l) „zákona“
přestupku.Za nesplnění lze uložit pokutu do 50.000 Kč za každý přestupek <.>
<br>  Povinný k platbě odvodu je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o
odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny,a
to do 1 měsíce od této změny <.>
<br>  Dojde-li ke změně v osobě,které svědčí oprávnění k záměru,jsou osoba,které svědčilo
oprávnění k záměru,a osoba,které nově svědčí oprávnění k záměru,povinny oznámit a
doložit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu,který vydal souhlas s odnětím,a
orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu,a to do 1 měsíce
od této změny Podle § 163 odst.2 písm.d) stavebního zákona musí zhotovitel stavby vést
stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě,do něhož se pravidelně zaznamenávají
údaje týkající se provádění nebo odstraňování stavby,zařízení nebo terénní úpravy <.>
<br> 19.Lhůta k dokončení stavby se stanoví do 01.08.2028 <.>
20.Práce budou prováděny tak,aby v průběhu stavby nedocházelo ke zhoršování životního
<br> prostředí <.>
21.Dojde-li při provádění stavby k nepředvídatelným nálezům kulturně cenných předmětů <,>
<br> detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům,je stavebník
povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče
(odboru výstavby a územního plánování MěÚ Sedlčany – úsek památkové péče) nebo
orgánu ochrany přírody (odboru životního prostředí MěÚ Sedlčany) a zároveň učinit opatření
nezbytná k tomu,aby nález nebyl poškozen nebo zničen,a práce v místě nálezu přerušit.Při
nálezech bude postupováno v souladu se zákonem č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči <,>
v platném znění <.>
<br> 22.Po dokončení stavby stavebník požádá o vydání kolaudačního rozhodnutí.Teprve po
vydání tohoto kolaudačního rozhodnut je možné stavbu užívat k vymezenému účelu <.>
K žádosti budou předloženy doklady o vyhodnocení a výsledcích předepsaných zkoušek
(revizní zpráva elektrického zařízení,revizní zprávu hromosvodu,revizní zprávu spalinové
cesty apod.); dokumentaci pro povolení stavby s vyznačením odchylek,došlo-li
k nepodstatné odchylce oproti ověřené projektové dokumentaci; geometrický plán (zaměření)
stavby,pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí; závazná stanoviska
dotčených orgánů k užívání stavby,jsou-li stavebním zákonem nebo jiným právním
předpisem vyžadovány; průkaz energetické náročnosti budovy,je-li vyžadován jiným právním
předpisem; a další doklady požadované dotčenými orgány.Po dokončení stavby vodního
díla stavebník doloží předávací protokol o předání a převzetí vodního díla od oprávněné
firmy,která stavbu prováděla,provozní řád dle vyhlášky č.216/2011 Sb.o náležitostech
manipulačních řádů a provozních řádů vodních děl,atest o nepropustnosti vodotěsnosti
napojeného potrubí apod <.>
<br>
<br>
<br>
Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 7/10
<br> Účastníkem stavebního řízení podle § 27 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je XXX XXX XXXXX nar.XX.XX.XXXX trvale bytem Vítěž
13,264 01 Sedlčany <.>
<br>
O d ů v o d n ě n í
<br> Stavebník dne 20.01.2026 vložil do Informačního systému stavebního řízení žádost o povolení
stavby: rodinný dům a ČOV na pozemku parc.č.2081/5 (orná půda) v kat.území a obci Sedlčany <.>
Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení o povolení záměru <.>
<br> Podle ustanovení § 212 odst.1 stavebního zákona,pokud stavebník požádá o vydání rozhodnutí
o povolení záměru ve zrychleném řízení,lze povolení stavby nebo zařízení vydat jako první úkon
stavebního úřadu v řízení za předpokladu,že obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení
uskutečněna,má vydán územní plán; nejde o záměr EIA; nejde o záměr vyžadující povolení
výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny; stavba
splňuje požadavky uvedené v ustanovení § 193 stavebního zákona a stavebník k žádosti doložil
souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu dokumentace <.>
V souladu s ustanovením § 212 odst.2 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení
vydané ve zrychleném řízení vedle oznámení účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce
stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání <.>
<br> Žádost byla mimo jiné doložena těmito vyjádřeními,souhlasy,stanovisky a doklady:
 Projektovou dokumentací rodinného domu vypracovanou panem Ing.Lukášem Střížem <,>
<br> opatřenou autorizačním razítkem pana Ing.Janem Zaoralem,autorizovaným inženýrem pro
pozemní stavby ČKAIT 0008549 <.>
<br>  Projektovou dokumentaci vodního díla ČOV vypracovanou Ing.Martinou Hřebekovou
ČKAIT 0101643 autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství <.>
<br>  Hydrogeologický posudek vypracovaný panem Ing.Martinem Čápem,Ing.Petrem
Karešem,kontroloval XXXXXX XXXX,odborná způsobilost v inženýrské geologii č.XXXX/XXXX
a hydrogeologii č.2410/2019 <.>
<br>  Vyjádření k projektové dokumentaci společností ČEZ Distribuce a.s.ze dne 30.10.2025
pod.č.j.001170044859 <.>
<br>  Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti CETIN a.s <.>,ze dne
26.10.2025 pod č.j.296861/25 <.>
<br>  Jednotné environmentální závazné stanovisko Odboru životního prostředí ze dne
12.12.2025 pod č.j.MÚ-S/ŽP/23385/2025-2 <.>
<br>  Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje ze dne 19.11.2025
pod č.j.KHSSC 80830/2025 <.>
<br>  Rozhodnutí povolení nakládání s vodami vydané MěÚ Sedlčany ze dne 15.01.2026 pod č.j <.>
MÚ-S/OVUP/22667/2025-8 <.>
<br>  Stanovisko ke stavebnímu záměru vydané MěÚ Sedlčany Odbor finanční a majetku ze
dne 05.11.2025 pod č.j.MÚ-S/OM/21699/2025/Ha <.>
<br>  Vyjádření k připojení pozemku parc.č.2081/5 vydané Policií ČR Krajské ředitelství policie
Středočeského kraje,Územní odbor Příbram ze dne 31.10.2025 pod č.j.KRPS-282976-
2/ČJ-2025-011106 <.>
<br>  Vyjádření společnosti 1.SčV,a.s.ze dne 05.08.2025 pod č.j.1SCVZAD27668 <.>
 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti ČEZ ICT Services,a.s.ze dne
<br> 05.08.2025 pod č.j.0701006509 <.>
 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti Telco Infrastructure,s.r.o.ze dne
<br> 05.08.2025 pod č.j.1100272750 <.>
 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti Telco Pro Services,a.s.ze dne
<br> 05.08.2025 pod č.j.0201907519 <.>
<br>
<br>
Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 8/10
<br>
Z hlediska současného platného Územního plánu Sedlčany se záměr nachází v zastavitelné
ploše „SV – smíšené obytné venkovské“,Z.V3.Hlavní funkční využití plochy „SV“ je bydlení
v samostatných rodinných domech a venkovských staveních,hospodářskou funkcí malého
rozsahu bez negativních vlivů.Jako přípustné využití jsou uvedeny stavby související a doplňkové <,>
obchod,ubytování a další služby slučitelné s bydlením,nerušící výroba a nezbytná dopravní a
technická infrastruktura.Záměr je z hlediska funkčního vymezení plochy v územním plánu a jeho
stanovené koncepce v dané ploše přípustný,jedná se o stavbu rodinného domu <.>
Podmínky prostorového využití ploch jsou územním plánem stanoveny takto: minimální velikost
pozemku je územním plánem stanovena na 1000 m2 (jedná se o pozemek velikosti
2070 m2),koeficienty využití území jsou ÚP stanoveny minimální podíl zeleně 50% stavebního
pozemku (dle PD zastavěná část pozemku rodinným domem 77,95 m2,zpevněné plochy 146,43
m2,celkem 224,38 m2,bude ozeleněno 89 %),maximální zastavěnost je stanovena na 30%
stavebního pozemku dle PD je zastavěná část pozemku 77,95 m2,tedy 3,76%,podlažnost je
stanovena na 2NP,maximální výška nadzemních objektů: 10 m – jedná se o jednopodlažní
rodinný dům s výškou v hřebeni 4,617 m.Z hlediska současně platného Územního plánu Sedlčany
nemá stavební úřad námitek ke stavbě rodinného domu <.>
<br> Po posouzení předložené projektové dokumentace stavební úřad dospěl k závěru,že stavba
splňuje základní požadavky na stavby stanovené v ustanovení § 145 stavebního zákona a také
technické požadavky na stavby uvedené v části čtvrté citované vyhlášky o požadavcích na
výstavbu a další zvláštní požadavky platné pro některé druhy staveb uvedené v části páté citované
vyhlášky o požadavcích na výstavbu.Stavba zejména vyhovuje požadavkům na mechanickou
odolnost a stabilitu,požární bezpečnost,na ochranu zdraví,ochranu životního prostředí <,>
bezpečnost a přístupnost při užívání,provozu a údržbě,na úsporu energií,udržitelné využívání
přírodních zdrojů,na ochranu proti hluku a vibracím <.>
<br> Stavbou nedojde u žádného z účastníků řízení k omezení jeho vlastnického či jiného práva,neboť
stavbou nevzniknou vůči okolí žádné negativní vlivy.Sousední pozemky nebudou stavbou
obtěžovány hlukem,kouřem,prachem,zápachem,světlem,stínem,odpadem,vodou,otřesy <,>
vibracemi nebo jinými podobnými negativními účinky (tzv.imisemi) nad míru přiměřenou místním
poměrům.Stavbou se negativně nezmění intenzita žádných objektivně existujících souhrnných
činitelů a vlivů,vyskytujících se jednotlivě nebo ve vzájemných souvislostech,které by jakkoliv
mohly narušovat dosavadní kvalitu prostředí v území <.>
<br> Stavební úřad na základě výše uvedených skutečností a při posouzování předmětného stavebního
záměru v souladu s ustanovením § 193 stavebního zákona dospěl k závěru,že záměr stavebníka
je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací (územním plánem),územními opatřeními
a vymezením zastavěného území; s cíli a úkoly územního plánování,zejména s charakterem
území,s požadavky na ochranu kulturně historických,architetkonických a urbanistických hodnot
v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů; požadavky jiných
právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy; požadavky na veřenou dopravní nebo
technickou infrastrukturu; ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení.Při
posuzování souladu záměru s požadavky jiných právních předpisů vycházel stavební úřad
z vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu nebo z výsledku řešení rozporů <.>
<br> Stavební úřad povolením záměru ve výrokové části povolení záměru vymezil pozemky pro
realizaci záměru,stanovil podmínky pro jeho umístění a provedení,kterými je zabezpečeno
dodržování požadavků uvedených v ustanovení § 193 odst.1 stavebního zákona,zejména
podmínky k zabezpečení ochrany veřejných zájmů,dodržení obecných požadavků na výstavbu <,>
popřípadě technických norem,a požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu <.>
<br> Jelikož stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí,proto
v souladu s ustanovením § 195 stavebního zákona rozhodl způsobem uvedeným ve výroku
o povolení záměru <.>
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 9/10
<br>
V řízení bylo zkoumáno,zda mohou být záměrem přímo dotčena vlastnická či jiná věcná práva
vlastníků pozemků a staveb na nich,nebo vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám
a sousedním pozemkům.Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu
§ 182 stavebního zákona,kterými jsou: XXX XXXXX,XXXXXXXX XXXXX,Bc.Vojtěch Kolín,Město
Sedlčany,ČEZ Distribuce a.s.<,>
<br> Toto povolení podle ustanovení § 198 odst.1 stavebního zákona platí 2 roky.Bylo-li provádění
záměru zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci
povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.Podle ustanovení § 198 odst.2
stavebního zákona pozbývá povolení platnosti také dnem,kdy stavební úřad obdrží oznámení
stavebníka o XXX,že od provedení svého záměru upouští.Dobu platnosti povolení může stavební
úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím uplynutím,a to i opakovaně <,>
nejdéle však vždy o další 2 roky <.>
<br> P o u č e n í
<br>
Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení.Odvolání se podává
u zdejšího odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Sedlčany s potřebným
počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení
dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na
náklady účastníka <.>
Odvolání bude postoupeno odboru územního plánování a krajského stavebního úřadu u Krajského
úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí <.>
Stavba nesmí být zahájena dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci <.>
<br>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX v.r <.>
referent odboru výstavby a územ.plánování
<br>
<br> Obdrží
<br> Účastníci řízení (doručeno do vlastních rukou,na dodejku):
XXX XXXXX,Vítěž XX,XXX XX Sedlčany
Zastupuje: XXXXXX XXXXXXXX,Omlenická XXX,XXXXX Kaplice
XXXXXXXX XXXXX,Vítěž XX,XXX XX Sedlčany
Bc.Vojtěch Kolín,Vítěž 13,264 01 Sedlčany
Město Sedlčany,nám.T.G:Masaryka 32,264 01 Sedlčany
<br> Správci sítí:
ČEZ Distribuce a.s <.>,Teplická 874/8,405 02 Děčín
<br> Dotčené orgány:
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje ú.p.Příbram,U Nemocnice 85,261 80 Příbram
MěÚ Sedlčany,Odbor životního prostředí,nám.T.G.Masaryka 34,26401 Sedlčany
Policie ČR,ú.o.Příbram,Žežická 498,261 23 Příbram
<br>
<br>
<br> Č.j.: R 2026/13598/3 Hla
<br> Telefon: +420 314 002 966
ID: frsbn7e,IČ: 00243272
www.mesto-sedlcany.cz
<br> strana 10/10
<br>
<br>
<br> Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce MěÚ Sedlčany a zveřejněn též způsobem umožňujícím
dálkový přístup (na internetových stránkách) minimálně po dobu 15 dnů.Patnáctým dnem po vyvěšení se
dokument považuje za doručený v případě,pokud je stejnou dobu zveřejněn způsobem umožňující dálkový
přístup,což níže oprávněná osoba potvrzuje.Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů prosíme tento dokument
neprodleně vrátit zpět stavebnímu úřadu <.>
<br>
<br>
Datum vyvěšení:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Datum sejmutí:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Podpis oprávněné osoby,potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby,potvrzující sejmutí
Razítko: Razítko:
<br>
<br> 2026-01-26T10:52:23+0100

29400490 21073909 rozhodnutí – povolení (zrychlené řízení) PDF 1,35 MB https://www.vysoke-myto.cz/wp-content/uploads/2026/01/rozhodnut%C3%AD%20-%20povolen%C3%AD%20(zrychlen%C3%A9%20%C5%99%C3%ADzen%C3%AD).pdf 1 
 

Městský úřad Vysoké Mýto 

Odbor stavebního úřadu, B. Smetany 92, Vysoké Mýto-Město, PSČ 566 01 

 

 

číslo záměru:  Z/2025/155827                                                   Vysoké Mýto, dne 23.01.2026 

číslo řízení:  R/2025/165156 

číslo jednací: R/2025/165156/10 

vyřizuje:  Jetmarová Monika (Tel: 465 466 161) 

 

Společenství vlastníků pro dům č.p. 1606,1607 v Chocni 

M. Alše č.p. 1606 

565 01 Choceň 

 

ROZHODNUTÍ 

O POVOLENÍ ZÁMĚRU 

Odbor stavebního úřadu Městského úřadu Vysoké Mýto, jako stavební úřad příslušný podle 

§ 30 odst. 1 písm. f) a odst. 3) písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon ve znění 

pozdějších předpisů (dále jen “stavební zákon“), a místně příslušný podle ustanovení § 11 

odst. 1 písm. b) zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen 

"správní řád"), obdržel dne 02.09.2025 žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení. Žádost 

podala právnická osoba 

Společenství vlastníků pro dům č.p. 1606, 1607 v Chocni, sídlem M. Alše č.p. 1606, 565 

01 Choceň, IČ 25984799, které na základě plné moci zastupuje Ing. Kamila Kuťáková, místo 

podnikání Třebechovice pod Orebem č.p. 11, 503 46 Třebechovice pod Orebem – Štěnkov, 

IČ 49322371 

(dále jen „stavebník“) ve věci: 

„zateplení BD 1606-1607 Choceň“ 

(dále jen „záměr“) na pozemcích parc. č. st. 2471 (zastavěná plocha a nádvoří) 
a parc. č. 2455/14 (trvalý travní porost) (umístění lešení) v katastrálním území Choceň. 

Stavební úřad daný záměr posoudil dle § 212 odst. 1 stavebního zákona a usoudil, že jsou 

splněny všechny podmínky pro zrychlené řízení, a proto dle § 212 odst. 1 vydává rozhodnutí 

jako první úkon v řízení, v rámci, kterého daný záměr 

povoluje. 

 

Druh a účel stavby, popis stavby: 

Jedná se o změnu dokončené budovy, přesněji o zateplení bytového domu. Půdorys BD je 
tvaru obdélníku s třemi nadzemními podlažími, jedním podzemním a s plochou střechou. 
Bytový dům obsahuje 16 bytových jednotek, předpokládané využití je 48 osobami. Provozně 
je dům uspořádán do jednoduché a přehledné dispozice rozvržené ve 4 plnohodnotných 
obytných podlažích. 



R/2025/165156/10 

2 
 

Fasáda domu bude zateplena standartním zateplovacím systémem ETICS s tepelnou izolací 
z pěnového polystyrenu konstrukce střechy bude rovněž zateplena EPS. Barevné řešení 
fasády bude ve shodném členění jako stávající. Stropní konstrukce 1pp bude zatplena MW. 
Výplně otvorů v obvodových stěnách budou nově plastové. 

 

Přesnější vyobrazení stavby viz. příloha č.1 tohoto dokumentu. 

 

Umístění stavby na pozemku: 

Stavba se nachází na pozemku parc. č. st. 2471. Lešení bude v době výstavby umístěno na 
pozemku parc. č. 2455/14. 

 

 

Podmínky pro provedení záměru: 

1) Záměr bude proveden podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Dokumentaci 
zpracovala Ing. Kamila Kuťáková (č. autorizace 0602331). Jakékoliv jiné změny nesmí 
být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. (ID dokumentace: 
SR00X01JJM98) (verze 5). 

2) Budou dodrženy všechny podmínky z vyjádření správců (vlastníků) veřejné technické 

infrastruktury a ostatních vyjádření, které jsou nedílnou součástí projektové 

dokumentace v dokladové části. 

3) Po dobu stavby nesmí být dotčeny pozemky a stavby, ke kterým nemá stavebník právo. 

Veškeré vstupy na cizí pozemky musí být předem projednány s jejich vlastníky. 

4) Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž 

vlastnosti z hlediska působnosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při 

správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje 

požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, ochranu zdraví 

a životní prostředí, bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě, úsporu 

energie a udržitelné využívání přírodních zdrojů. 

5) Ode dne, kdy budou zahájeny stavební práce podle dokumentace ověřené stavebním 

úřadem, bude veden stavební deník. 

6) Dle § 160 odst. 2 písm. d) stavebního zákona je stavebník povinen před zahájením 
stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační 
údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby, popřípadě až do vydání 
kolaudačního rozhodnutí. Dále dle § 160 odst. 2 písm. e) je stavebník povinen zajistit, 
aby byla na staveništi k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby. 

7) Při provádění stavby budou dodržovány předpisy týkající se bezpečnosti práce 
a použitých technických zařízení na stavbě, zejména pak zákon č. 309/2006 Sb., zákon 
o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a nařízení vlády 
č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví 
při práci na staveništích. 

8) Ode dne, kdy budou na stavbě zahájeny stavební práce podle společné dokumentace 
ověřené stavebním úřadem, bude veden stavební deník. 

9) Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti 
z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném 
provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na 
mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví 
a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie 
a ochranu tepla. Použité materiály, pokud nejsou v ČR běžně známé, musí být opatřeny 
atestem hlavního hygienika. 



R/2025/165156/10 

3 
 

10) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a dále pak fáze výstavby 
pro případné kontroly: a) Zahájení stavby, b) Dokončení stavby. 

11) Budou dodrženy podmínky stanovené v závazném stanovisku vydaném Městským 
úřadem Vysoké Mýto, odbor životního prostředí (č.j. MUVM/66337/2025, ze dne 
08.09.2025): 

a. dle ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění 

pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“)  

se pro vznik odpadů vzniklých při daném záměru stanovují tyto podmínky: 

- po ukončení stavebních a bouracích prací budou příslušnému správnímu 
orgánu v oblasti odpadového hospodářství, Městskému úřadu Vysoké Mýto, 
odboru životního prostředí, do měsíce předloženy doklady prokazující 
nakládání s odpady a dalšími materiály dle ustanovení § 93a zákona 
o odpadech.  

12) Budou dodrženy podmínky stanovené ve sdělení společnosti Telco Infrastructure, s.r.o. 
(zn. 1100274086, ze dne 09.08.2025): 

a. Před zahájením zemních prací je povinností stavebníka objednat vytyčení 
přesné polohy podzemního komunikačního vedení nebo zařízení na staveništi 
u Telco Infrastructure, s.r.o. 15 dnů předem na e-mail: 
geoportal.telcoinfrastructure@cez.cz nebo linku t.č. 910 70 70 70. 

b. Po vytyčení podzemního telekomunikačního vedení bude pracovníkem 
provádějícím vytyčení vydán „Protokol o vytyčení“, jehož součástí je „Souhlas 
s činností v ochranném pásmu podzemního komunikačního vedení“. Osoba, 
která protokol přebírá, prokazatelně seznámí pracovníky provádějící činnost 
v ochranném pásmu podzemního komunikačního vedení s jeho vyznačenou 
polohou. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení ochranné 
pásmo je 0,5 m po stranách krajního vedení. 

c. Při zemních pracích nutno upozornit na zvýšenou opatrnost v místech střetu 
s podzemním komunikačním vedením, nebude použito mechanismů (hlubičů, 
bagrů apod.) v prostoru ochranné pásmo je 0,5 m po stranách krajního vedení. 

d. Řádně zabezpečit odkryté podzemní komunikační vedení při práci i proti 
poškození nepovolanou osobou. 

e. Podkopané kabely budou podloženy ve vzdálenosti 1,5 m a zemina pod 
podložením musí být řádně upěchována. Pro zavěšení kabelu nebude použito 
sousedních kabelů nebo potrubí. Kabelové spojky budou uloženy vodorovně 
na můstku. Při práci s vysazováním a podkládáním kabelů zajistí přítomnost 
odpovědného pracovníka přes společnost Telco Infrastructure, s.r.o. 

f. Každé poškození podzemního komunikačního vedení okamžitě ohlásit Telco 
Infrastructure, s.r.o. na e-mail: geoportal.telcoinfrastructure@cez.cz nebo linku 
t.č. 910 70 70 70. 

g. Před zakrytím obnaženého kabelu vyzve Telco Infrastructure, s.r.o. ke kontrole, 
zda vedení nebylo při provádění prací viditelně poškozeno, a zda je v původní 
poloze. O souhlasu Telco Infrastructure, s.r.o., bude proveden zápis 
do stavebního deníku firmy provádějící stavbu. 

h. Na vytyčenou trasu podzemního komunikačního vedení nebude uskladňován 
stavební materiál, zemina a nebude prováděna žádná činnost, která by 
znesnadňovala přístup ke kabelovému vedení nebo ohrožovala plynulost 
a bezpečnost jeho provozu. Přejezdy podzemního komunikačního vedení 
těžkými vozidly a mechanismy musí být upraveny podle pokynů pracovníka, 
kterého zajistí Telco Infrastructure, s.r.o. 

i. Při poškození podzemního komunikačního vedení Telco Infrastructure, s.r.o. 
(i při dodatečném zjištění) bude požadována náhrada, včetně souvisejících 
škod v plné výši. 

j. Předat ke schválení realizační dokumentaci stavby v místě přiblížení 
s podzemním komunikačním vedením před započetím stavebních prací. 



R/2025/165156/10 

4 
 

k. Stavebník prokazatelně nahlásí ukončení stavby Telco Infrastructure, s.r.o. 
13) Budou dodrženy podmínky z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, 

Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV-Podmokly (zn. 001166951293, ze dne 14.08.2025): 
a. Předmětnou činností (zateplením) nesmí dojít k znesnadnění přístupu 

k zařízení distribuční soustavy. Zejména musí být zajištěna trvalá přístupnost 
k hlavním domovním skříním a plné otevření jejich dveří. Pokud by zateplením 
toto nebylo zajištěno, budou formou přeložky zařízení distribuční soustavy, 
ve smyslu zákona 458/2000 Sb. v platném znění, předmětné skříně vymístěny.  
Stavbou (stavební činností) nesmí dojít k narušení stability kabelových skříní 
(pilířů). Před jistícími skříněmi musí být zajištěn volný manipulační prostor 
alespoň 1 m. Spodní hrana jistících skříní nebude níže než 0,6 m nad definitivně 
upraveným terénem. 
Nad trasou podzemních vedení nesmí být realizována skládka materiálu 
či zeminy. 
V prostoru ochranného pásma podzemního vedení nesmí dojít k trvalému 
odtěžení zeminy, popř. k navršení zeminy. V případě změny nivelety terénu 
požadujeme, aby stavebník zajistil min. krytí kabelových vedení dle ČSN 73 
6005. 
Při případné úpravě povrchu v ochranném pásmu vedení nesmí dojít ke změně 
výškové nivelety země oproti současnému stavu. Pokud dojde ke změně 
charakteru terénu, v níž je uloženo kabelové vedení /např. chodník – vozovka/, 
bude nutno provést hloubkovou přeložku dotčeného kabelového vedení (ČSN 
73 6005). V tomto případě je třeba podat Žádost o přeložku zařízení distribuční 
soustavy. Jakákoliv poškození nebo mimořádné události, způsobené na 
elektrickém zařízení stavebníkem, musí být neprodleně oznámeny na 
poruchovou linku 800 850 860. 

b. Podmínkou pro zahájení činnosti v blízkosti zařízení distribuční soustavy, resp. 
v ochranném pásmu je platné sdělení o existenci zařízení v majetku společnosti 
ČEZ Distribuce, a. s., pro výše uvedené zájmové území, které získáte 
prostřednictvím Geoportálu (geoportal.cezdistribuce.cz), při dodržení 
podmínek uvedených ve sdělení a v tomto vyjádření. 

c. Místa křížení a souběhy ostatních zařízení a staveb se zařízeními 
energetickými, komunikačními sítěmi pro elektronickou komunikaci nebo 
zařízeními technické infrastruktury musí být vyprojektovány a provedeny 
v souladu s platnými normami a předpisy, zejména s ČSN 33 2000-5-52, ČSN 
EN 50110-1, ČSN EN 50341-1, ČSN 73 6005, ČSN 33 3320 a PNE 33 0000-6, 
PNE 33 3301, PNE 34 1050. 

d. V případě nadzemního vedení NN (nízké napětí) budou pro stavby a konstrukce 
dodrženy odstupové vzdálenosti uvedené v PNE 33 3302 a hranu výkopu 
doporučujeme při realizaci stavby umístit min. 1m od základové části 
podpůrného bodu. 

e. Při realizaci stavby a/nebo provádění související činnosti nesmí dojít v žádném 
případě k nebezpečnému přiblížení osob, věcí, zařízení nebo mechanismů 
a strojů k živým částem pod napětím, tj. musí být dodržena minimální 
vzdálenost 1 m od živých částí zařízení nn, 2 m od vedení VN (vysoké napětí) 
a 3 m od vedení VVN (velmi vysoké napětí) dle PNE 33 0000-6 s vazbou na 
ČSN EN 50110-1, pokud není větší vzdálenost stanovena v jiném předpisu 
(např. ČSN ISO 12480-1). V případě, že nebude možné tuto vzdálenost 
dodržet, je žadatel povinen požádat o vypnutí předmětného elektrického 
zařízení, případně o dočasné zaizolování vodičů nn. 

f. Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí, které 
hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů. S ohledem na provádění prací 
v blízkosti zařízení distribuční soustavy, resp. v ochranném pásmu 
upozorňujeme na možnost nebezpečných vlivů od elektrického zařízení. 
Opatření proti těmto vlivům je na straně žadatele, dodavatele prací nebo jimi 



R/2025/165156/10 

5 
 

pověřených osobách. ČEZ Distribuce, a. s., nepřevezme žádnou zodpovědnost 
za případné škody, které vzniknou následkem poruchy nebo havárie 
elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše 
uvedených podmínek. 

g. Stavbou nebude narušeno stávající uzemnění nadzemního vedení ani statika 
podpěrných bodů. Nebude-li možné toto dodržet je nutné situaci řešit formou 
přeložky zařízení distribuční soustavy ve smyslu § 47 zákona č. 458/2000 Sb., 
v platném znění. 

h. V případě činnosti a/nebo stavby v blízkosti elektrického vedení, resp. 
v ochranném pásmu bude dotčený prostor ze všech stran možného 
přístupu/vjezdu po celou dobu realizace viditelně označen výstražnou cedulí. 

i. Umístěním stavby nesmí dojít ke ztížení přístupu našich pracovníků 
a pracovníků námi pověřených firem k zařízení v majetku společnosti ČEZ 
Distribuce, a. s. Při případné úpravě povrchu nesmí dojít ke změně výškové 
nivelity země oproti současnému stavu. 

j. Musí být dodrženy Podmínky pro práce v ochranných pásmech zařízení, které 
jsou v platném znění k dispozici na www.cezdistribuce.cz, popř. jsou součástí 
vydaného sdělení o existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, 
a.s. 

k. Toto vyjádření se nevztahuje na zařízení v majetku společností ČEZ ICT 
Services, a.s., a Telco Pro Services, a.s. 

14) Budou dodrženy podmínky společnosti CETIN a.s., IČ 04084063, Českomoravská 
2510/19, 190 00 Praha 9-Libeň (č.j. 223779/25, ze dne 11.08.2025) 

a. Nutno respektovat Všeobecné podmínky ochrany SEK v plném rozsahu, 
s důrazem na vytýčení a ochranu stávajících komunikačních vedení. Stávající 
komunikační rozvaděč v objektu musí být zachován beze změn a trvale volně 
přístupný. 
Ke kolaudačnímu souhlasu stavby (k závěrečné kontrolní prohlídce stavby) 
musí stavebník doložit zápis o kontrole ochránění komunikačních sítí, 
potvrzený společností CETIN a.s. 
V případě kolizní situace projednejte na místě samém s pracovníkem 
společnosti CETIN a.s. příslušná ochranná opatření s tím, že ke kolaudačnímu 
souhlasu stavby bude doložen souhlasný zápis společnosti CETIN a.s. - 
kontaktní osoba: p. Škrabal – 725277773. 

b. Určuje, že přeložení SEK, je-li to nezbytné, zajistí společnost CETIN, a to na 
základě písemné smlouvy uzavřené mezi společností CETIN a Stavebníkem. 

c. Upozorňuje, že přeložení SEK nesmí být provedeno, bez toho, aniž vy mezi 
společností CETIN a Stavebníkem byla uzavřena písemná smlouva o přeložení 
SEK. 

15) Budou dodrženy podmínky společnosti GasNet Služby, s.r.o. IČ 27935311, 
Plynárenská 499/1, 602 00 Zábrdovice – Brno (zn. 5003388711, ze dne 01.09.2025) 

a. Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytyčení trasy a přesné 
určení uložení PZ. Vytyčení trasy provede příslušná regionální oblast ZDARMA. 
Formulář a kontakt naleznete na https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/, lze 
využít QR kód, který je uveden v tomto vyjádření. Při podání žádosti uvede 
žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto vyjádření a sdělí 
termín zahájení a ukončení stavby. O provedeném vytyčení trasy bude sepsán 
protokol. Přesné určení uložení PZ (sondou)je povinen provést stavebník na 
svůj náklad. 
BEZ VYTYČENÍ TRASY A PŘESNÉHO URČENÍ ULOŽENÍ PZ STAVEBNÍKEM 
NESMÍ BÝT VLASTNÍ STAVEBNÍ ČINNOST ZAHÁJENA. VYTYČENÍ 
POVAŽUJEME ZA ZAHÁJENÍ STAVEBNÍ ČINNOSTI V OCHRANNÉM 
A BEZPEČNOSTNÍM PÁSMU PZ. PROTOKOL O VYTYČENÍ MÁ PLATNOST 
2 MĚSÍCE. 



R/2025/165156/10 

6 
 

b. Stavebník je povinen stavebnímu podnikateli prokazatelně předat toto 
vyjádření. Převzetí vyjádření stvrdí stavení podnikatel stavebníkovi svým 
podpisem a zápisem do stavebního deníku. Pracovníci provádějící stavební 
činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou PZ, rozsahem ochranného 
pásma a těmito podmínkami. 

c. Bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 700 03, TPG 702 01, TPG 702 04, zákon 
č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další související 
předpisy. 

d. Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu PZ vč. přesného určení 
uložení PZ je stavebník povinen učinit taková opatření, aby nedošlo 
k poškození PZ nebo ovlivnění jejich bezpečnosti a spolehlivosti provozu. 
Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez 
použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí. 

e. V případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před 
zahájením stavební činnosti provedeno úplné obnažení PZ v místě křížení na 
náklady stavebníka. Technologie musí být navržena tak, aby v místě křížení 
nebo souběhu s PZ byl dostatečný stranový nebo výškový odstup od PZ, který 
zajistí nepoškození PZ během prací a to s ohledem na použitou bezvýkopovou 
technologii a všechny její účinky na okolní terén. V případě, že nemůže být tato 
podmínka dodržena, nesmí být použita bezvýkopová technologie. 

f. Odkrytá PZ budou v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně 
zabezpečena proti jejich poškození. 

g. Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na PZ, vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) 
na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou 
dobu trvání stavební činnosti. 

h. Bude zachována hloubka uložení PZ (není-li ve vyjádření uvedeno jinak). 
i. Stavebník je povinen neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození PZ 

(vč. drobných vrypů do PE potrubí, poškození izolace, signalizačního vodiče, 
výstražné fólie, markeru atd.) na telefon 1239. 

j. Před provedením zásypu výkopu a v průběhu stavby bude provedena kontrola 
dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu PZ. 
Povinnost kontroly se vztahuje i na PZ, která nebyla odhalena. Kontrolu 
provede příslušná regionální oblast (formulář a kontakt naleznete na 
https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/, lze využít QR kód, který je uveden 
v tomto vyjádření). Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) 
uvedenou v úvodu tohoto vyjádření. Kontrolu je třeba objednat min. 5 dnů 
předem. Předmětem kontroly je také ověření dodržení stanovené odstupové 
vzdálenosti staveb, které byly povoleny v ochranném a bezpečnostním pásmu 
PZ. 

k. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být 
PZ zasypána. Stavebník je povinen na základě výzvy provozovatele PZ, nebo 
jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během 
výstavby nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby 
s PZ. 

l. Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky budou před zásypem výkopu řádně 
podsypány a obsypány, bude provedeno zhutnění a bude osazena výstražná 
fólie žluté barvy, to vše v souladu s předpisem provozovatele distribuční 
soustavy „Zásady pro projektování, výstavbu, rekonstrukce a opravy“, který 
naleznete na https://www.gasnet.cz/cs/technicke-dokumenty/ a v souladu 
s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.  

m. Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny 
poklopy a nadzemní prvky PZ. 

n. Pokud stavebník nedodrží podmínky stanovené tímto vyjádřením, bude činnost 
stavebníka vyhodnocena provozovatelem PZ jako narušení ochranného nebo 



R/2025/165156/10 

7 
 

bezpečnostního pásma PZ a budou z toho vyvozeny příslušné důsledky 
v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 

  

Účastníci dle § 27 odst. 1 správního řádu: 

Společenství vlastníků pro dům č.p. 1606, 1607 v Chocni, sídlem M. Alše č.p. 1606, 565 01 
Choceň, IČ 25984799 

Telco Infrastructure, s.r.o., IČ 08425817, Duhová 1531/3, 140 00 Praha 4 

ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV-Podmokly 

CETIN a.s., IČ 04084063, Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha 9-Libeň 

GasNet služby s.r.o., IČ 27935311, Plynárenská 499/1, 602 00 Zábrdovice – Brno 

Česká Spořitelna, a.s., IČ 45244782, Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha – Krč 

ČSOB Stavební spořitelna, IČ 49241397, Radlická 333/150, 150 00 Praha – Radlice 

 
Odůvodnění: 
Dne 21.08.2025 byla na Městský úřad Choceň doručena žádost o vydání povolení na záměr: 
„zateplení BD 1606-1607 Choceň“. Jelikož Městský úřad Choceň není k dané žádosti 
příslušný, postoupil tuto žádost usnesením na příslušný Městský úřad Vysoké Mýto (č.j. 
R/2025/165003/2, ze dne 02.09.2025). Dnem doručení žádosti na příslušný stavební úřad bylo 
zahájeno stavební řízení. 

Stavební úřad posoudil, jestli daná žádost splňuje podmínky stanovené v § 212 odst. 1 
stavebního řízení, tedy podmínky pro zrychlené řízení, a tedy vydání stavebního povolení jako 
prvního úkonu v řízení. Daná žádost splňovala všechny potřebné náležitosti, a proto je 
povolení vydáváno jako první úkon řízení. 

Stavební úřad dále usoudil, že zamýšlený záměr je v souladu s Územním plánem Choceň. 

Stanoviska sdělili: 

- Městský úřad Vysoké Mýto, odbor životního prostředí, IČ 00279773, B. Smetany 
č.p. 92, 566 01 Vysoké Mýto 
o závazné stanovisko – jednotné environmentální stanovisko 

(č.j. MUVM/66337/2025, ze dne 08.09.2025) 

 

K řízení byla vydána tato vyjádření správců technické infrastruktury a další dokumenty: 

- Město Choceň, Jungmannova 301, 565 01 Choceň 
o koordinované vyjádření města Choceň (č.j. MUCH/Inv/50/2025-163, ze dne 

14.01.2026) 
- Telco Infrastructure, s.r.o., IČ 08425817, Duhová 1531/3, 140 00 Praha 4 

o sdělení o existenci komunikačního vedení (zn. 1100274086, ze dne 
09.08.2025) 

- ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV-Podmokly 
o sdělení o existenci zařízení (zn. 0102382930, ze dne 09.08.2025) 
o vyjádření k žádosti o souhlas s činností a/nebo s umístěním stavby 

v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy (zn. 001166951293, ze dne 
14.08.2025) 

- ČEZ ICT Services, a.s., IČ 26470411, Duhová 1531/3, 140 53 Praha 4 
o sdělení o existenci komunikačního vedení (zn. 0701007870, ze dne 

09.08.2025) 
- Telco Pro Serveces, a.s., IČ 29148278, Duhová 1531/3, 140 00 Praha 



R/2025/165156/10 

8 
 

o sdělení o existenci sítí (zn. 0201909028, ze dne 09.08.2025) 
- Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a.s., IČ 48173398, Slezská 350, 561 64 

Jablonné nad Orlicí 
o vyjádření o existenci sítě (č.j. VAK/CH/MB/25/1851, ze dne 14.08.2025) 
o vyjádření o existenci nejbližšího požárního hydrantu (č.j. VAK/CH/MB/25/1852, 

ze dne 14.08.2025) 
o sdělení o poloze a průběhu vodárenského zařízení (č.j. VAK/CH/MV/25/1811, 

ze dne 11.08.2025) 
- CETIN a.s., IČ 04084063, Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha 9-Libeň 

o vyjádření o poloze sítí a všeobecné podmínky (č.j. 223779/25, ze dne 
11.08.2025) 

- GasNet služby s.r.o., IČ 27935311, Plynárenská 499/1, 602 00 Zábrdovice – Brno 
o vyjádření ke stavbě (zn. 5003388711, ze dne 01.09.2025) 

 

Poučení: 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne oznámení ke Krajskému úřadu 
Pardubického kraje podáním u zdejšího správního orgánu. 

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu 
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet 
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout 
výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti 
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 

Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení rozhodnutí. V případě 
doručování prostřednictvím provozovatele poštovních služeb je rozhodnutí doručeno 
posledním dnem desetidenní lhůty, jestliže si účastník uloženou písemnost ve lhůtě deseti dnů 
následujících ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne. Toto platí i pro 
doručování prostřednictvím veřejné datové sítě. 

Po nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavební úřad stavebníkovi oznámení 
o ověření projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o stavbě. 
Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci a pokud je provádění záměru zahájeno v době 
jeho platnosti, tak se prodlužuje doba platnosti na 10 let, ode dne nabytí právní moci. 

Daná stavba je dle stavebního zákona zařazena do kategorie „jednoduché stavby“ (příloha č. 
2 odst. 2 písm. e) stavebního zákona – „větší změny dokončené budovy podle jiného právního 
předpisu s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 350 m2“). Dle § 230 odst. 2 
stavebního zákona nevyžaduje taková stavba kolaudační rozhodnutí, nicméně dle § 230 
odst. 3 stavebního zákona je třeba dokončení takové stavby neprodleně oznámit stavebnímu 
úřadu.  

 

Poplatek: 

Správní poplatek, podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 4 000 Kč byl 
zaplacen dne 18.12.2025. 

 

 

 

 

Jetmarová Monika 

referentka odboru stavebního úřadu 

 

Visual signature appearance



R/2025/165156/10 

9 
 

Dle § 212 odst. 2 stavebního zákona musí být rozhodnutí vydané ve zrychleném řízení 
vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu, a to po dobu 15 dnů. 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................   Sejmuto dne: .................................... 

 

 

Obdrží: 

Městský úřad Vysoké Mýto, B. Smetany 92, 566 01 Vysoké Mýto 

- odbor životního prostředí 
- k vyvěšení na úřední desku 

Společenství vlastníků pro dům č.p. 1606,1607 v Chocni, M. Alše 1606, 56501 Choceň 

Kamila Kuťáková, Štěnkov 11, 50346 Třebechovice pod Orebem 

Město Choceň, Jungmannova 301, 56501 Choceň 

Česká Spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 

ČSOB Stavební spořitelna, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 

CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 

GasNet služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 60200 Brno 

Telco Infrastructure, s.r.o., Duhová 1531/3, Michle, 14000 Praha 

ČEZ Distribuce, a. s, Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín 

 

  



R/2025/165156/10 

10 
 

příloha č. 1 – pohledy  2026-01-23 17:32:54 +0100 2026-01-23 17:34:46 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38977_20260123173254440100_rozhodnutC3AD2020povolenC3AD20zrychlenC3A920C599C3ADzenC3AD.pdf p/AJljXY6k6D4P4Fz0LoNJFYqzW5i4jJaGrVKwvI4Ao= 1
<br>
Městský úřad Vysoké Mýto
<br> Odbor stavebního úřadu,B.Smetany 92,Vysoké Mýto-Město,PSČ 566 01
<br>
<br>
<br> číslo záměru: Z/2025/155827 Vysoké Mýto,dne 23.01.2026
<br> číslo řízení: R/2025/165156
<br> číslo jednací: R/2025/165156/10
<br> vyřizuje: XXXXXXXXX XXXXXX (Tel: XXX XXX XXX)
<br>
<br> Společenství vlastníků pro dům č.p.1606,1607 v Chocni
<br> M.Alše č.p.1606
<br> 565 01 Choceň
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> O POVOLENÍ ZÁMĚRU
<br> Odbor stavebního úřadu Městského úřadu Vysoké Mýto,jako stavební úřad příslušný podle
<br> § 30 odst.1 písm.f) a odst.3) písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen “stavební zákon“),a místně příslušný podle ustanovení § 11
<br> odst.1 písm.b) zákona 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen
<br> "správní řád"),obdržel dne 02.09.2025 žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení.Žádost
<br> podala právnická osoba
<br> Společenství vlastníků pro dům č.p.1606,1607 v Chocni,sídlem M.Alše č.p.1606,565
<br> 01 Choceň,IČ 25984799,které na základě plné moci zastupuje Ing.XXXXXX XXXXXXXX,místo
<br> podnikání Třebechovice pod Orebem č.p.11,503 46 Třebechovice pod Orebem – Štěnkov <,>
<br> IČ 49322371
<br> (dále jen „stavebník“) ve věci:
<br> „zateplení BD 1606-1607 Choceň“
<br> (dále jen „záměr“) na pozemcích parc.č.st.2471 (zastavěná plocha a nádvoří)
a parc.č.2455/14 (trvalý travní porost) (umístění lešení) v katastrálním území Choceň <.>
<br> Stavební úřad daný záměr posoudil dle § 212 odst.1 stavebního zákona a usoudil,že jsou
<br> splněny všechny podmínky pro zrychlené řízení,a proto dle § 212 odst.1 vydává rozhodnutí
<br> jako první úkon v řízení,v rámci,kterého daný záměr
<br> povoluje <.>
<br>
<br> Druh a účel stavby,popis stavby:
<br> Jedná se o změnu dokončené budovy,přesněji o zateplení bytového domu.Půdorys BD je
tvaru obdélníku s třemi nadzemními podlažími,jedním podzemním a s plochou střechou <.>
Bytový dům obsahuje 16 bytových jednotek,předpokládané využití je 48 osobami.Provozně
je dům uspořádán do jednoduché a přehledné dispozice rozvržené ve 4 plnohodnotných
obytných podlažích <.>
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 2
<br>
Fasáda domu bude zateplena standartním zateplovacím systémem ETICS s tepelnou izolací
z pěnového polystyrenu konstrukce střechy bude rovněž zateplena EPS.Barevné řešení
fasády bude ve shodném členění jako stávající.Stropní konstrukce 1pp bude zatplena MW <.>
Výplně otvorů v obvodových stěnách budou nově plastové <.>
<br>
<br> Přesnější vyobrazení stavby viz.příloha č.1 tohoto dokumentu <.>
<br>
<br> Umístění stavby na pozemku:
<br> Stavba se nachází na pozemku parc.č.st.2471.Lešení bude v době výstavby umístěno na
pozemku parc.č.2455/14 <.>
<br>
<br>
<br> Podmínky pro provedení záměru:
<br> 1) Záměr bude proveden podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení.Dokumentaci
zpracovala Ing.XXXXXX XXXXXXXX (č.autorizace XXXXXXX).Jakékoliv jiné změny nesmí
být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.(ID dokumentace:
SR00X01JJM98) (verze 5) <.>
<br> 2) Budou dodrženy všechny podmínky z vyjádření správců (vlastníků) veřejné technické
<br> infrastruktury a ostatních vyjádření,které jsou nedílnou součástí projektové
<br> dokumentace v dokladové části <.>
<br> 3) Po dobu stavby nesmí být dotčeny pozemky a stavby,ke kterým nemá stavebník právo <.>
<br> Veškeré vstupy na cizí pozemky musí být předem projednány s jejich vlastníky <.>
<br> 4) Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž
<br> vlastnosti z hlediska působnosti stavby pro navržený účel zaručují,že stavba při
<br> správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje
<br> požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu,požární bezpečnost,ochranu zdraví
<br> a životní prostředí,bezpečnost a přístupnost při užívání,provozu a údržbě,úsporu
<br> energie a udržitelné využívání přírodních zdrojů <.>
<br> 5) Ode dne,kdy budou zahájeny stavební práce podle dokumentace ověřené stavebním
<br> úřadem,bude veden stavební deník <.>
<br> 6) Dle § 160 odst.2 písm.d) stavebního zákona je stavebník povinen před zahájením
stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační
údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby,popřípadě až do vydání
kolaudačního rozhodnutí.Dále dle § 160 odst.2 písm.e) je stavebník povinen zajistit <,>
aby byla na staveništi k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby <.>
<br> 7) Při provádění stavby budou dodržovány předpisy týkající se bezpečnosti práce
a použitých technických zařízení na stavbě,zejména pak zákon č.309/2006 Sb <.>,zákon
o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,a nařízení vlády
č.591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví
při práci na staveništích <.>
<br> 8) Ode dne,kdy budou na stavbě zahájeny stavební práce podle společné dokumentace
ověřené stavebním úřadem,bude veden stavební deník <.>
<br> 9) Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce,jejichž vlastnosti
z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují,že stavba při správném
provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na
mechanickou pevnost a stabilitu,požární bezpečnost,hygienu,ochranu zdraví
a životního prostředí,bezpečnost při užívání,ochranu proti hluku a na úsporu energie
a ochranu tepla.Použité materiály,pokud nejsou v ČR běžně známé,musí být opatřeny
atestem hlavního hygienika <.>
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 3
<br>
10) Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a dále pak fáze výstavby
pro případné kontroly: a) Zahájení stavby,b) Dokončení stavby <.>
<br> 11) Budou dodrženy podmínky stanovené v závazném stanovisku vydaném Městským
úřadem Vysoké Mýto,odbor životního prostředí (č.j.MUVM/66337/2025,ze dne
08.09.2025):
<br> a.dle ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“)
<br> se pro vznik odpadů vzniklých při daném záměru stanovují tyto podmínky:
<br> - po ukončení stavebních a bouracích prací budou příslušnému správnímu
orgánu v oblasti odpadového hospodářství,Městskému úřadu Vysoké Mýto <,>
odboru životního prostředí,do měsíce předloženy doklady prokazující
nakládání s odpady a dalšími materiály dle ustanovení § 93a zákona
o odpadech <.>
<br> 12) Budou dodrženy podmínky stanovené ve sdělení společnosti Telco Infrastructure,s.r.o <.>
(zn.1100274086,ze dne 09.08.2025):
<br> a.Před zahájením zemních prací je povinností stavebníka objednat vytyčení
přesné polohy podzemního komunikačního vedení nebo zařízení na staveništi
u Telco Infrastructure,s.r.o.15 dnů předem na e-mail:
geoportal.telcoinfrastructure@cez.cz nebo linku t.č.910 70 70 70 <.>
<br> b.Po vytyčení podzemního telekomunikačního vedení bude pracovníkem
provádějícím vytyčení vydán „Protokol o vytyčení“,jehož součástí je „Souhlas
s činností v ochranném pásmu podzemního komunikačního vedení“.Osoba <,>
která protokol přebírá,prokazatelně seznámí pracovníky provádějící činnost
v ochranném pásmu podzemního komunikačního vedení s jeho vyznačenou
polohou.Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení ochranné
pásmo je 0,5 m po stranách krajního vedení <.>
<br> c.Při zemních pracích nutno upozornit na zvýšenou opatrnost v místech střetu
s podzemním komunikačním vedením,nebude použito mechanismů (hlubičů <,>
bagrů apod.) v prostoru ochranné pásmo je 0,5 m po stranách krajního vedení <.>
<br> d.Řádně zabezpečit odkryté podzemní komunikační vedení při práci i proti
poškození nepovolanou osobou <.>
<br> e.Podkopané kabely budou podloženy ve vzdálenosti 1,5 m a zemina pod
podložením musí být řádně upěchována.Pro zavěšení kabelu nebude použito
sousedních kabelů nebo potrubí.Kabelové spojky budou uloženy vodorovně
na můstku.Při práci s vysazováním a podkládáním kabelů zajistí přítomnost
odpovědného pracovníka přes společnost Telco Infrastructure,s.r.o <.>
<br> f.Každé poškození podzemního komunikačního vedení okamžitě ohlásit Telco
Infrastructure,s.r.o.na e-mail: geoportal.telcoinfrastructure@cez.cz nebo linku
t.č.910 70 70 70 <.>
<br> g.Před zakrytím obnaženého kabelu vyzve Telco Infrastructure,s.r.o.ke kontrole <,>
zda vedení nebylo při provádění prací viditelně poškozeno,a zda je v původní
poloze.O souhlasu Telco Infrastructure,s.r.o <.>,bude proveden zápis
do stavebního deníku firmy provádějící stavbu <.>
<br> h.Na vytyčenou trasu podzemního komunikačního vedení nebude uskladňován
stavební materiál,zemina a nebude prováděna žádná činnost,která by
znesnadňovala přístup ke kabelovému vedení nebo ohrožovala plynulost
a bezpečnost jeho provozu.Přejezdy podzemního komunikačního vedení
těžkými vozidly a mechanismy musí být upraveny podle pokynů pracovníka <,>
kterého zajistí Telco Infrastructure,s.r.o <.>
<br> i.Při poškození podzemního komunikačního vedení Telco Infrastructure,s.r.o <.>
(i při dodatečném zjištění) bude požadována náhrada,včetně souvisejících
škod v plné výši <.>
<br> j.Předat ke schválení realizační dokumentaci stavby v místě přiblížení
s podzemním komunikačním vedením před započetím stavebních prací <.>
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 4
<br>
k.Stavebník prokazatelně nahlásí ukončení stavby Telco Infrastructure,s.r.o <.>
13) Budou dodrženy podmínky z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>,IČ 24729035 <,>
<br> Teplická 874/8,405 02 Děčín IV-Podmokly (zn.001166951293,ze dne 14.08.2025):
a.Předmětnou činností (zateplením) nesmí dojít k znesnadnění přístupu
<br> k zařízení distribuční soustavy.Zejména musí být zajištěna trvalá přístupnost
k hlavním domovním skříním a plné otevření jejich dveří.Pokud by zateplením
toto nebylo zajištěno,budou formou přeložky zařízení distribuční soustavy <,>
ve smyslu zákona 458/2000 Sb.v platném znění,předmětné skříně vymístěny <.>
Stavbou (stavební činností) nesmí dojít k narušení stability kabelových skříní
(pilířů).Před jistícími skříněmi musí být zajištěn volný manipulační prostor
alespoň 1 m.Spodní hrana jistících skříní nebude níže než 0,6 m nad definitivně
upraveným terénem <.>
Nad trasou podzemních vedení nesmí být realizována skládka materiálu
či zeminy <.>
V prostoru ochranného pásma podzemního vedení nesmí dojít k trvalému
odtěžení zeminy,popř.k navršení zeminy.V případě změny nivelety terénu
požadujeme,aby stavebník zajistil min.krytí kabelových vedení dle ČSN 73
6005 <.>
Při případné úpravě povrchu v ochranném pásmu vedení nesmí dojít ke změně
výškové nivelety země oproti současnému stavu.Pokud dojde ke změně
charakteru terénu,v níž je uloženo kabelové vedení /např.chodník – vozovka/ <,>
bude nutno provést hloubkovou přeložku dotčeného kabelového vedení (ČSN
73 6005).V tomto případě je třeba podat Žádost o přeložku zařízení distribuční
soustavy.Jakákoliv poškození nebo mimořádné události,způsobené na
elektrickém zařízení stavebníkem,musí být neprodleně oznámeny na
poruchovou linku 800 850 860 <.>
<br> b.Podmínkou pro zahájení činnosti v blízkosti zařízení distribuční soustavy,resp <.>
v ochranném pásmu je platné sdělení o existenci zařízení v majetku společnosti
ČEZ Distribuce,a.s <.>,pro výše uvedené zájmové území,které získáte
prostřednictvím Geoportálu (geoportal.cezdistribuce.cz),při dodržení
podmínek uvedených ve sdělení a v tomto vyjádření <.>
<br> c.Místa křížení a souběhy ostatních zařízení a staveb se zařízeními
energetickými,komunikačními sítěmi pro elektronickou komunikaci nebo
zařízeními technické infrastruktury musí být vyprojektovány a provedeny
v souladu s platnými normami a předpisy,zejména s ČSN 33 2000-5-52,ČSN
EN 50110-1,ČSN EN 50341-1,ČSN 73 6005,ČSN 33 3320 a PNE 33 0000-6 <,>
PNE 33 3301,PNE 34 1050 <.>
<br> d.V případě nadzemního vedení NN (nízké napětí) budou pro stavby a konstrukce
dodrženy odstupové vzdálenosti uvedené v PNE 33 3302 a hranu výkopu
doporučujeme při realizaci stavby umístit min.1m od základové části
podpůrného bodu <.>
<br> e.Při realizaci stavby a/nebo provádění související činnosti nesmí dojít v žádném
případě k nebezpečnému přiblížení osob,věcí,zařízení nebo mechanismů
a strojů k živým částem pod napětím,tj.musí být dodržena minimální
vzdálenost 1 m od živých částí zařízení nn,2 m od vedení VN (vysoké napětí)
a 3 m od vedení VVN (velmi vysoké napětí) dle PNE 33 0000-6 s vazbou na
ČSN EN 50110-1,pokud není větší vzdálenost stanovena v jiném předpisu
(např.ČSN ISO 12480-1).V případě,že nebude možné tuto vzdálenost
dodržet,je žadatel povinen požádat o vypnutí předmětného elektrického
zařízení,případně o dočasné zaizolování vodičů nn <.>
<br> f.Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí,které
hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů.S ohledem na provádění prací
v blízkosti zařízení distribuční soustavy,resp.v ochranném pásmu
upozorňujeme na možnost nebezpečných vlivů od elektrického zařízení <.>
Opatření proti těmto vlivům je na straně žadatele,dodavatele prací nebo jimi
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 5
<br>
pověřených osobách.ČEZ Distribuce,a.s <.>,nepřevezme žádnou zodpovědnost
za případné škody,které vzniknou následkem poruchy nebo havárie
elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše
uvedených podmínek <.>
<br> g.Stavbou nebude narušeno stávající uzemnění nadzemního vedení ani statika
podpěrných bodů.Nebude-li možné toto dodržet je nutné situaci řešit formou
přeložky zařízení distribuční soustavy ve smyslu § 47 zákona č.458/2000 Sb.<,>
v platném znění <.>
<br> h.V případě činnosti a/nebo stavby v blízkosti elektrického vedení,resp <.>
v ochranném pásmu bude dotčený prostor ze všech stran možného
přístupu/vjezdu po celou dobu realizace viditelně označen výstražnou cedulí <.>
<br> i.Umístěním stavby nesmí dojít ke ztížení přístupu našich pracovníků
a pracovníků námi pověřených firem k zařízení v majetku společnosti ČEZ
Distribuce,a.s.Při případné úpravě povrchu nesmí dojít ke změně výškové
nivelity země oproti současnému stavu <.>
<br> j.Musí být dodrženy Podmínky pro práce v ochranných pásmech zařízení,které
jsou v platném znění k dispozici na www.cezdistribuce.cz,popř.jsou součástí
vydaného sdělení o existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce <,>
a.s <.>
<br> k.Toto vyjádření se nevztahuje na zařízení v majetku společností ČEZ ICT
Services,a.s <.>,a Telco Pro Services,a.s <.>
<br> 14) Budou dodrženy podmínky společnosti CETIN a.s <.>,IČ 04084063,Českomoravská
2510/19,190 00 Praha 9-Libeň (č.j.223779/25,ze dne 11.08.2025)
<br> a.Nutno respektovat Všeobecné podmínky ochrany SEK v plném rozsahu <,>
s důrazem na vytýčení a ochranu stávajících komunikačních vedení.Stávající
komunikační rozvaděč v objektu musí být zachován beze změn a trvale volně
přístupný <.>
Ke kolaudačnímu souhlasu stavby (k závěrečné kontrolní prohlídce stavby)
musí stavebník doložit zápis o kontrole ochránění komunikačních sítí <,>
potvrzený společností CETIN a.s <.>
V případě kolizní situace projednejte na místě samém s pracovníkem
společnosti CETIN a.s.příslušná ochranná opatření s tím,že ke kolaudačnímu
souhlasu stavby bude doložen souhlasný zápis společnosti CETIN a.s.-
kontaktní osoba: p.Škrabal – 725277773 <.>
<br> b.Určuje,že přeložení SEK,je-li to nezbytné,zajistí společnost CETIN,a to na
základě písemné smlouvy uzavřené mezi společností CETIN a Stavebníkem <.>
<br> c.Upozorňuje,že přeložení SEK nesmí být provedeno,bez toho,aniž vy mezi
společností CETIN a Stavebníkem byla uzavřena písemná smlouva o přeložení
SEK <.>
<br> 15) Budou dodrženy podmínky společnosti GasNet Služby,s.r.o.IČ 27935311 <,>
Plynárenská 499/1,602 00 Zábrdovice – Brno (zn.5003388711,ze dne 01.09.2025)
<br> a.Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytyčení trasy a přesné
určení uložení PZ.Vytyčení trasy provede příslušná regionální oblast ZDARMA <.>
Formulář a kontakt naleznete na https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/,lze
využít QR kód,který je uveden v tomto vyjádření.Při podání žádosti uvede
žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto vyjádření a sdělí
termín zahájení a ukončení stavby.O provedeném vytyčení trasy bude sepsán
protokol.Přesné určení uložení PZ (sondou)je povinen provést stavebník na
svůj náklad <.>
BEZ VYTYČENÍ TRASY A PŘESNÉHO URČENÍ ULOŽENÍ PZ STAVEBNÍKEM
NESMÍ BÝT VLASTNÍ STAVEBNÍ ČINNOST ZAHÁJENA.VYTYČENÍ
POVAŽUJEME ZA ZAHÁJENÍ STAVEBNÍ ČINNOSTI V OCHRANNÉM
A BEZPEČNOSTNÍM PÁSMU PZ.PROTOKOL O VYTYČENÍ MÁ PLATNOST
2 MĚSÍCE <.>
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 6
<br>
b.Stavebník je povinen stavebnímu podnikateli prokazatelně předat toto
vyjádření.Převzetí vyjádření stvrdí stavení podnikatel stavebníkovi svým
podpisem a zápisem do stavebního deníku.Pracovníci provádějící stavební
činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou PZ,rozsahem ochranného
pásma a těmito podmínkami <.>
<br> c.Bude dodržena mj.ČSN 73 6005,TPG 700 03,TPG 702 01,TPG 702 04,zákon
č.458/2000 Sb.ve znění pozdějších předpisů,případně další související
předpisy <.>
<br> d.Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu PZ vč.přesného určení
uložení PZ je stavebník povinen učinit taková opatření,aby nedošlo
k poškození PZ nebo ovlivnění jejich bezpečnosti a spolehlivosti provozu <.>
Nebude použito nevhodného nářadí,zemina bude těžena pouze ručně bez
použití pneumatických,elektrických,bateriových a motorových nářadí <.>
<br> e.V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před
zahájením stavební činnosti provedeno úplné obnažení PZ v místě křížení na
náklady stavebníka.Technologie musí být navržena tak,aby v místě křížení
nebo souběhu s PZ byl dostatečný stranový nebo výškový odstup od PZ,který
zajistí nepoškození PZ během prací a to s ohledem na použitou bezvýkopovou
technologii a všechny její účinky na okolní terén.V případě,že nemůže být tato
podmínka dodržena,nesmí být použita bezvýkopová technologie <.>
<br> f.Odkrytá PZ budou v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně
zabezpečena proti jejich poškození <.>
<br> g.Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na PZ,vč.hlavních uzávěrů plynu (HUP)
na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou
dobu trvání stavební činnosti <.>
<br> h.Bude zachována hloubka uložení PZ (není-li ve vyjádření uvedeno jinak) <.>
i.Stavebník je povinen neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození PZ
<br> (vč.drobných vrypů do PE potrubí,poškození izolace,signalizačního vodiče <,>
výstražné fólie,markeru atd.) na telefon 1239 <.>
<br> j.Před provedením zásypu výkopu a v průběhu stavby bude provedena kontrola
dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu PZ <.>
Povinnost kontroly se vztahuje i na PZ,která nebyla odhalena.Kontrolu
provede příslušná regionální oblast (formulář a kontakt naleznete na
https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/,lze využít QR kód,který je uveden
v tomto vyjádření).Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací)
uvedenou v úvodu tohoto vyjádření.Kontrolu je třeba objednat min.5 dnů
předem.Předmětem kontroly je také ověření dodržení stanovené odstupové
vzdálenosti staveb,které byly povoleny v ochranném a bezpečnostním pásmu
PZ <.>
<br> k.O provedené kontrole bude sepsán protokol.Bez provedené kontroly nesmí být
PZ zasypána.Stavebník je povinen na základě výzvy provozovatele PZ,nebo
jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během
výstavby nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby
s PZ <.>
<br> l.Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky budou před zásypem výkopu řádně
podsypány a obsypány,bude provedeno zhutnění a bude osazena výstražná
fólie žluté barvy,to vše v souladu s předpisem provozovatele distribuční
soustavy „Zásady pro projektování,výstavbu,rekonstrukce a opravy“,který
naleznete na https://www.gasnet.cz/cs/technicke-dokumenty/ a v souladu
s ČSN EN 12007-1-4,TPG 702 01,TPG 702 04 <.>
<br> m.Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny
poklopy a nadzemní prvky PZ <.>
<br> n.Pokud stavebník nedodrží podmínky stanovené tímto vyjádřením,bude činnost
stavebníka vyhodnocena provozovatelem PZ jako narušení ochranného nebo
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 7
<br>
bezpečnostního pásma PZ a budou z toho vyvozeny příslušné důsledky
v souladu se zákonem č.458/2000 Sb.ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
<br> Účastníci dle § 27 odst.1 správního řádu:
<br> Společenství vlastníků pro dům č.p.1606,1607 v Chocni,sídlem M.Alše č.p.1606,565 01
Choceň,IČ 25984799
<br> Telco Infrastructure,s.r.o <.>,IČ 08425817,Duhová 1531/3,140 00 Praha 4
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,IČ 24729035,Teplická 874/8,405 02 Děčín IV-Podmokly
<br> CETIN a.s <.>,IČ 04084063,Českomoravská 2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
<br> GasNet služby s.r.o <.>,IČ 27935311,Plynárenská 499/1,602 00 Zábrdovice – Brno
<br> Česká Spořitelna,a.s <.>,IČ 45244782,Olbrachtova 1929/62,140 00 Praha – Krč
<br> ČSOB Stavební spořitelna,IČ 49241397,Radlická 333/150,150 00 Praha – Radlice
<br>
Odůvodnění:
Dne 21.08.2025 byla na Městský úřad Choceň doručena žádost o vydání povolení na záměr:
„zateplení BD 1606-1607 Choceň“.Jelikož Městský úřad Choceň není k dané žádosti
příslušný,postoupil tuto žádost usnesením na příslušný Městský úřad Vysoké Mýto (č.j <.>
R/2025/165003/2,ze dne 02.09.2025).Dnem doručení žádosti na příslušný stavební úřad bylo
zahájeno stavební řízení <.>
<br> Stavební úřad posoudil,jestli daná žádost splňuje podmínky stanovené v § 212 odst.1
stavebního řízení,tedy podmínky pro zrychlené řízení,a tedy vydání stavebního povolení jako
prvního úkonu v řízení.Daná žádost splňovala všechny potřebné náležitosti,a proto je
povolení vydáváno jako první úkon řízení <.>
<br> Stavební úřad dále usoudil,že zamýšlený záměr je v souladu s Územním plánem Choceň <.>
<br> Stanoviska sdělili:
<br> - Městský úřad Vysoké Mýto,odbor životního prostředí,IČ 00279773,B.Smetany
č.p.92,566 01 Vysoké Mýto
o závazné stanovisko – jednotné environmentální stanovisko
<br> (č.j.MUVM/66337/2025,ze dne 08.09.2025)
<br>
<br> K řízení byla vydána tato vyjádření správců technické infrastruktury a další dokumenty:
<br> - Město Choceň,Jungmannova 301,565 01 Choceň
o koordinované vyjádření města Choceň (č.j.MUCH/Inv/50/2025-163,ze dne
<br> 14.01.2026)
- Telco Infrastructure,s.r.o <.>,IČ 08425817,Duhová 1531/3,140 00 Praha 4
<br> o sdělení o existenci komunikačního vedení (zn.1100274086,ze dne
09.08.2025)
<br> - ČEZ Distribuce,a.s <.>,IČ 24729035,Teplická 874/8,405 02 Děčín IV-Podmokly
o sdělení o existenci zařízení (zn.0102382930,ze dne 09.08.2025)
o vyjádření k žádosti o souhlas s činností a/nebo s umístěním stavby
<br> v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy (zn.001166951293,ze dne
14.08.2025)
<br> - ČEZ ICT Services,a.s <.>,IČ 26470411,Duhová 1531/3,140 53 Praha 4
o sdělení o existenci komunikačního vedení (zn.0701007870,ze dne
<br> 09.08.2025)
- Telco Pro Serveces,a.s <.>,IČ 29148278,Duhová 1531/3,140 00 Praha
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 8
<br>
o sdělení o existenci sítí (zn.0201909028,ze dne 09.08.2025)
- Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí,a.s <.>,IČ 48173398,Slezská 350,561 64
<br> Jablonné nad Orlicí
o vyjádření o existenci sítě (č.j.VAK/CH/MB/25/1851,ze dne 14.08.2025)
o vyjádření o existenci nejbližšího požárního hydrantu (č.j.VAK/CH/MB/25/1852 <,>
<br> ze dne 14.08.2025)
o sdělení o poloze a průběhu vodárenského zařízení (č.j.VAK/CH/MV/25/1811 <,>
<br> ze dne 11.08.2025)
- CETIN a.s <.>,IČ 04084063,Českomoravská 2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
<br> o vyjádření o poloze sítí a všeobecné podmínky (č.j.223779/25,ze dne
11.08.2025)
<br> - GasNet služby s.r.o <.>,IČ 27935311,Plynárenská 499/1,602 00 Zábrdovice – Brno
o vyjádření ke stavbě (zn.5003388711,ze dne 01.09.2025)
<br>
<br> Poučení:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne oznámení ke Krajskému úřadu
Pardubického kraje podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout
výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení rozhodnutí.V případě
doručování prostřednictvím provozovatele poštovních služeb je rozhodnutí doručeno
posledním dnem desetidenní lhůty,jestliže si účastník uloženou písemnost ve lhůtě deseti dnů
následujících ode dne,kdy byla k vyzvednutí připravena,nevyzvedne.Toto platí i pro
doručování prostřednictvím veřejné datové sítě <.>
<br> Po nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavební úřad stavebníkovi oznámení
o ověření projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o stavbě <.>
Povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci a pokud je provádění záměru zahájeno v době
jeho platnosti,tak se prodlužuje doba platnosti na 10 let,ode dne nabytí právní moci <.>
<br> Daná stavba je dle stavebního zákona zařazena do kategorie „jednoduché stavby“ (příloha č <.>
2 odst.2 písm.e) stavebního zákona – „větší změny dokončené budovy podle jiného právního
předpisu s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 350 m2“).Dle § 230 odst.2
stavebního zákona nevyžaduje taková stavba kolaudační rozhodnutí,nicméně dle § 230
odst.3 stavebního zákona je třeba dokončení takové stavby neprodleně oznámit stavebnímu
úřadu <.>
<br>
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek,podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích,ve výši 4 000 Kč byl
zaplacen dne 18.12.2025 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXXXXX XXXXXX
<br> referentka odboru stavebního úřadu
<br>
<br> Visual signature appearance
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 9
<br>
Dle § 212 odst.2 stavebního zákona musí být rozhodnutí vydané ve zrychleném řízení
vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu,a to po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br> Obdrží:
<br> Městský úřad Vysoké Mýto,B.Smetany 92,566 01 Vysoké Mýto
<br> - odbor životního prostředí
- k vyvěšení na úřední desku
<br> Společenství vlastníků pro dům č.p.1606,1607 v Chocni,M.Alše 1606,56501 Choceň
<br> XXXXXX XXXXXXXX,Štěnkov XX,XXXXX Třebechovice pod Orebem
<br> Město Choceň,Jungmannova 301,56501 Choceň
<br> Česká Spořitelna,a.s <.>,Olbrachtova 1929/62,Krč,14000 Praha
<br> ČSOB Stavební spořitelna,a.s <.>,Radlická 333/150,Radlice,15000 Praha
<br> CETIN a.s <.>,Českomoravská 2510/19,Libeň,19000 Praha
<br> GasNet služby s.r.o <.>,Plynárenská 499/1,Zábrdovice,60200 Brno
<br> Telco Infrastructure,s.r.o <.>,Duhová 1531/3,Michle,14000 Praha
<br> ČEZ Distribuce,a.s,Teplická 874/8,Děčín IV-Podmokly,40502 Děčín
<br>
<br>
<br>
<br> R/2025/165156/10
<br> 10
<br>
příloha č.1 – pohledy

29391055 21066312 METAB79857_2025.pdf https://www.taborcz.eu/assets/File.ashx?id_org=16470&id_dokumenty=107102 STra

5934 T04

— O$ ] / * SíT 4$ /d

a +

5924/127  2026-01-23 13:10:18 +0100 2026-01-23 13:14:58 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/88_20260123131018040100_METAB79857_2025.pdf UjkTrB/foShLkdSZheo05okGNX4rrhhrg46Hz70Nmas= STra
<br> 5934 T04
<br> — O$ ] / * SíT 4$ /d
<br> a +
<br> 5924/127 29391056 21066312 2025-49929.pdf https://www.taborcz.eu/assets/File.ashx?id_org=16470&id_dokumenty=107103 M ě s t s k ý  ú ř a d  T á b o r  

S t a v e b n í  ú ř a d 
 

*S00FX027LU2Q* 
Žižkovo náměstí 2, 390 01 Tábor S00FX027LU2Q 

 
Spis.značka S-META 49929/2025/FAda Tábor 

Číslo jednací METAB 79857/2025/SÚ/FAda  

Číslo řízení DSŘ R/2025/186474  

Číslo záměru Z/2025/140872  

Oprávněná úřední osoba Ing. František Adam / 381 486 183  13.1.2026 

 

Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře, Bělehradská 2758/4, 390 05  Tábor 5 

 

 

ROZHODNUTÍ 

POVOLENÍ STAVBY VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU 

 

Výroková část: 

Městský úřad Tábor, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 

písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební 

zákon"), v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost, kterou dne 

30.7.2025 podalo 

Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře, IČO 28133048, Bělehradská 2758/4, 390 05  

Tábor 5, 

které zastupuje Emil Modr, IČO 06063471, třída Přátelství 1996, Budějovické Předměstí, 397 

01  Písek 1 

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 

 

I. Podle § 197 a 211 stavebního zákona 

p o v o l u j e 

stavbu: 

Zateplení bytového domu Bělehradská 2758 Tábor 

Tábor č.p. 2758, Bělehradská 4 

 

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 5934/22 v katastrálním území Tábor. 

 

Stavba obsahuje: 

Zateplení obvodového pláště stavby a střešní nástavby strojovny výtahu certifikovaným kontaktním 

zateplovacím systémem ETICS s izolantem z minerální vlny, zateplení stropních konstrukcí nad sklepy 

minerální vlnou, výměna deseti kusů oken a jednoho kusu balkonových dveří, navazující stavební 

práce. 

Vlastnímu zateplení obvodových stěn předchází příprava podkladu. Spáry mezi panely budou zbaveny 

původního tmele a vyplněny polyuretanovou pěnou. Již při stavebním průzkumu byly zjištěny dílčí 

puchýřovité plochy povrchů obvodových panelů. Tato místa bude nutné odstranit a opatřit stěrkovací 

hmotou. Po stavbě lešení bude za přítomnosti technického dozoru provedena kontrola obvodových 

keramických panelů. Budou-li zjištěny trhliny v panelech, budou staticky zajištěny ocelovými 

sponami z betonářské oceli pomocí chemické kotvy. U terénu bude použit extrudovaný polystyren 

XPS a na něj bude navazovat zateplení z minerální vlny s tenkovrstvou omítkou. Kotvení tepelného 

izolantu bude provedeno hmoždinkami v počtu, který bude stanoven na základě tahové zkoušky, 



Č.j. METAB 79857/2025/SÚ/FAda str. 2 

 
minimálně však 6 ks/m². Okolo oken, otvorů pro větrání a hlavních vchodů bude proveden zateplovací 

systém pomocí pásů z minerální vlny do vzdálenosti 1500 mm od ostění a 1500 mm nad nadpražími. 

V technickém podlaží bude na stropní konstrukci proveden kontaktní zateplovací systém z minerální 

vlny tloušťky 80 mm. Kotvení izolantu zatloukacími hmoždinkami. Povrchová úprava  bude řešena 

tenkovrstvou armovanou omítkou s finální štukovou vrstvou.  

 

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Václav Horčička,  IČ 
42390028, Truhlářská 2165, 397 01, Písek - Budějovické Předměstí, ČKAIT 0005813. Požárně 

bezpečnostní řešení vypracoval Vladimír Fučík ČKAIT – 0101347. Případné změny nesmí být 

provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 

a) Po dokončení stavby 

4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 
5. Budou dodrženy podmínky z vyjádření, které vydala CETIN a.s. dne 9.5.2025 č.j. 0125009. Budou 

dodrženy podmínky z vyjádření ze dne 21.11.2024 č.j. 331670/24, a to zejména: Stavebník je před 

započetím jakýchkoliv zemních prací ve vztahu ke stavbě povinen vytýčit trasu SEK na terénu dle 

příslušných požadavků a dle stavebního zákona. Stavebník je povinen zabezpečit a zajistit SEK proti 

mechanickému poškození. Při provádění zemních prací v blízkosti SEK je stavebník povinen 

postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání SEK. 

6. Budou dodrženy podmínky ze sdělení o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ze dne 
4.5.2025 zn. O7106-26375016. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit 

předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle vyhlášky č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády 

č. 591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku 

nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že budou přiměřeně dodrženy podmínky dle § 

46 odst. 8) zákona č. 458/2000 Sb. Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním 

nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. Vhodné zabezpečení obnaženého 

kabelu, aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými 

tabulkami. 

7. Budou dodrženy podmínky z vyjádření, které vydala ČEVAK a.s. dne 4.5.2025 zn. O25070257363.  
• Před zahájením zemních prací bude na místě provedeno vytýčení sítí provozovaných ČEVAK a.s. 

Vytýčení vodohospodářských sítí pro veřejnou potřebu provede ČEVAK a.s. – Bořivoj Jelínek, tel. 

724 052 666, borivoj.jelinek@cevak.cz. Vytyčení je potřeba objednat nejméně deset dní předem. 

• Ochranné pásmo u vodohospodářských sítí do průměru 500 mm je 1,5 m. U vodohospodářských sítí 

nad průměr 500 mm je ochranné pásmo 2,50 m. U vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o 

průměru nad 200 mm včetně, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,50 m pod upraveným 

povrchem, se vzdálenosti od vnějšího líce potrubí zvyšují o 1,00 m. 

• Ochranné pásmo vodovodní přípojky je 1,50 m od vnějšího líce stěny potrubí na obě strany. 

Doporučené ochranné pásmo kanalizační přípojky je 0,75 m od osy potrubí na obě strany. 

• Tam, kde není možné dodržet ochranné pásmo, požadujeme dodržet minimální boční odstup 0,6m 

od líce potrubí a řešit zvýšenou ochranu navrženého vedení uložením do chráničky spolu s výstražnou 

fólií. Navržené vedení bude opatřeno výstražnou fólií a uloženo v PE chráničce také v místech křížení 

vedení s vodohospodářskou sítí, popřípadě vodovodními nebo kanalizačními přípojkami. Pokud v 

průběhu stavby dojde k zásahu do výše uvedených pásem, je potřeba před uložením plánovaných sítí 

předložit podrobné řešení k odsouhlasení oprávněnému pracovníkovi ČEVAK a.s. Ladislav Buriánek. 

Součástí řešení bude okótovaný výkres s prostorovým uspořádáním sítí. 

• Pro prostorové uspořádání sítí technického vybavení je nutné respektovat normu ČSN 73 6005. 

• V případě umístění sloupů či pilířků do ochranného pásma vodohospodářských sítí je nutné také 

navrhované řešení předložit k odsouhlasení 

8. Budou dodrženy podmínky z vyjádření, které vydala Bytes s.r.o. dne 5.5.2025 zn. KD -30-25: 
Musí být učiněna taková opatření, aby pojezd těžké techniky zaručil, aby zvýšeným tlakem nedošlo 

k sesednutí potrubí nebo poškození jeho pláště. Teplovodní rozvod musí být před započetím prací 

vytýčen.  



Č.j. METAB 79857/2025/SÚ/FAda str. 3 

 
9. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákona č. 309/2006 Sb. (zákon o zajištění 

dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. (o bližších 

minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích).  

10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu a na ně 
navazující ustanovení českých technických norem.  

11. Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, 
název a adresu zhotovitele.  

12. Stavebník je povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby.  

13. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým objemem prací a činností 500 
pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) 

podle zákona č. 309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní 

inspektorát práce v Českých Budějovicích.  

14. Vyvážením neupotřebitelného materiálu nesmí být znečišťovány veřejné komunikace. 

15. Stavba bude dokončena do 31.12.2026 
 

 

Podmínky pro užívání stavby: 

Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření 

předepsané zvláštními právními předpisy. 

Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního rozhodnutí dle § 235 stavebního zákona. 

Stavebník podá včas žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí, ke které doloží tyto doklady: 

- revizní zprávu hromosvodu, 
- prohlášení zhotovitele a osoby vykonávající stavební dozor o tom, že byly použity v souladu s § 

153 stavebního zákona č. 283/2021 Sb., jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž 

vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručující, že stavba při správném 

provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou 

odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, 

bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti 

hluku a na úsporu energie a ochranu tepla; jsou v souladu s ustanovením zákona č. 22/1997 Sb., o 

technických požadavcích na výrobky a o souladu provedení stavby s projektovou dokumentací, 

- doklady k použitým výrobkům, 
- certifikáty, potvrzení o shodě výrobků, 
- závazná stanoviska dotčených orgánů (KHS) 
- předložit stavební deník, 
- další potřebné doklady vyplývající z projektové dokumentace. 

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 

Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře, Bělehradská 2758/4, 390 05  Tábor 5 

 

Toto povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Toto rozhodnutí pozbývá platnosti, jestliže 

stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti povolení může 

stavební úřad prodloužit na žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. 

 

Odůvodnění: 

Dne 30.7.2025 podal stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby, uvedeným dnem bylo zahájeno 

řízení o povolení záměru. 

Stavební úřad vyrozuměl opatřením ze dne 6.10.2025 pod čj.j METAB 63347/2025/SÚ/DVes o zahájení 

řízení známé účastníky řízení a dotčené orgány. Současně podle § 189 odst. 1 stavebního zákona určil, že 

ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky. Zároveň 

umožnil účastníkům řízení vyjádřit se k podkladům rozhodnutí před vydáním rozhodnutí ve věci. 

 



Č.j. METAB 79857/2025/SÚ/FAda str. 4 

 
Posouzení souladu stavebního stavby s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního 

plánování: Předmětné území je v platném územním plánu města Tábor vedeno jako: BH Bydlení 

hromadné Hlavní využití: bydlení vícepodlažní. Stavba je v souladu s územním plánem města Tábor.  

 

Stanoviska sdělili: 

- Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Tábor závazné stanovisko dne 29.5.2025 
č.j. HSCB-1494-3/2025 UO-TA 

- Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích závazné stanovisko 
dne 28.4.2025 č.j. KHSJC 10836/2025/HOK JH-TA 

- Městský úřad Tábor, Odbor životního prostředí závazné stanovisko dne 28.7.2025 č.j. R/2025/90866 

- CETIN a.s. vyjádření dne 9.5.2025 č.j. 123098/25 

- České Radiokomunikace a.s. vyjádření dne 6.5.2025 č.j. UPTS/OS/395885/2025 

- EG.D, s.r.o. vyjádření dne 4.5.2025 č.j. O7106-26375016 

- Gas Distribution s.r.o. vyjádření dne 4.5.2025 č.j. O7106-26375017 

- C-Energy Planá s.r.o. vyjádření dne 29.5.2025 č.j. RT061/2025/Gregor 

- STARNET, s.r.o. vyjádření dne 4.5.2025 

- T-Mobile Czech Republic a.s. vyjádření dne 4.5.2025 č.j. E24866/25 

- Technické služby Tábor s.r.o. vyjádření dne 6.5.2025 

- Vodafone Czech Republic a.s. vyjádření dne 4.5.2025 č.j. MW9910277041819139 

- TwigoNet Europe, SE vyjádření dne 24.6.2025 č.j. 14076/2025km 

- BYTES Tábor s.r.o. vyjádření dne 5.5.2025 č.j. KD-30-25 

- ČD - Telematika a.s., Servis kabelových sítí České Budějovice vyjádření dne 5.5.2025 č.j. 
2202535718 

- ČEVAK a.s. vyjádření dne 4.5.2025 č.j. O25070257363 

- ČEPRO, a.s., Středisko 1 Produktovody, Dálkovod II, 582 51 Šlapanov vyjádření dne 9.5.2025 č.j. 
7907/25 

 

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů 

vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: 

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. 

 

 

 

Posouzení stavebního úřadu: 

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 

užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 

zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 

úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 

výroku uvedených. 

V řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, 

včetně pozemků sousedních a staveb na nich mohou být rozhodnutím dotčena. Na základě výsledku 

tohoto zkoumání určil okruh účastníků ve smyslu § 182 stavebního zákona, tj. žadatel, obec, na jejímž 

území bude požadovaný záměr uskutečněn, a vlastník pozemků a staveb, na kterých bude požadovaný 

záměr uskutečněn; vlastníci sousedních nemovitostí a pozemků mající společnou hranici s pozemky 



Č.j. METAB 79857/2025/SÚ/FAda str. 5 

 
dotčenými stavbou a kteří bezprostředně sousedí se stavbou (pozemky 5934/21, 5934/23, 5934/59, 

5934/75, 5934/76, 5934/77, 5934/78). Ostatní vlastníci sousedních nemovitostí a pozemků, kteří nemající 

společnou hranici s pozemky dotčenými stavbou jsou v takové vzdálenosti od stavby, že jejich práva a 

právem chráněné zájmy nemohou být stavbou dotčeny. 

 

Účastníci řízení - další dotčené osoby: 

 Město Tábor, CETIN a.s., EG.D, s.r.o., BYTES Tábor s.r.o., ČEVAK a.s., osoby s vlastnickými 

nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům a stavbám: 

parc. č. 5934/21 – dům č.p. 2759, parc. č. 5934/23 – dům č.p. 2757, parc. č. 5934/59, parc. č. 5934/75, 

parc. č. 5934/76, parc. č. 5934/77, parc. č. 5934/78 v katastrálním území Tábor  

 

Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. 

 

Poučení účastníků: 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihočeského 

kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. 

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 

aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 

správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 

výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 

 

Při provádění stavby je stavebník povinen 

- před zahájením stavby je stavebník povinen zajistit dokumentaci pro provádění stavby 

- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo 

osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně 

stavebnímu úřadu, 

- před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 

stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 

- zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny 
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, 

- ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 

- ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 

 

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 

platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 

 

 

              [otisk úředního razítka] 

 

 

Ing. Bc. Jitka Doležalová, LL.M. 

vedoucí stavebního úřadu 

 

 

 

Příloha: Situační výkres č. STC-03/25-01 



Č.j. METAB 79857/2025/SÚ/FAda str. 6 

 
 

Poplatek: 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) ve 

výši 9000 Kč byl zaplacen dne 10.12.2025. 

 

Obdrží: 

Žadatel: (datovou schránkou) 

Emil Modr, IDDS: mprsf7m 

 místo podnikání: třída Přátelství č.p. 1996, Budějovické Předměstí, 397 01  Písek 1 

 zastoupení pro: Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře, Bělehradská 2758/4, 390 05  

Tábor 5 

  

 

Účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona: (veřejnou vyhláškou) 

- osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům a stavbám: 
parc. č. 5934/21 – dům č.p. 2759, parc. č. 5934/23 – dům č.p. 2757, parc. č. 5934/59, parc. č. 5934/75, 

parc. č. 5934/76, parc. č. 5934/77, parc. č. 5934/78 v katastrálním území Tábor  

 

Obec: (doporučeně na doručenku) 

 Město Tábor, Žižkovo nám. č.p. 2/2, 390 01  Tábor 1 

 

Dotčené orgány: (doporučeně na doručenku, datovou schránkou) 

Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Tábor, IDDS: ph9aiu3 

 sídlo: Chýnovská č.p. 276, 391 56  Tábor-Měšice 

Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, IDDS: agzai3c 

 sídlo: Na Sadech č.p. 1858/25, České Budějovice 3, 370 01  České Budějovice 1 

Městský úřad Tábor, Odbor životního prostředí, Husovo nám. č.p. 2938, 390 02  Tábor 2 

 

 

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................   Sejmuto dne: .................................... 

 

 

 

Vyvěšeno elektronicky dne: ..............................  Sejmuto elektronicky dne: .................................... 

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.  

 

 

1x spis zde 


		2026-01-21T15:49:10+0100
	Ing. Jitka Doležalová
	vedoucí stavebního úřadu  2026-01-23 13:10:18 +0100 2026-01-23 13:15:00 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/88_20260123131018290100_202549929.pdf gk9Mpn8KRe6X+SupsPpQd9VZq5TZt2NYcnekTg41WYU= M ě s t s k ý ú ř a d T á b o r
<br> S t a v e b n í ú ř a d
<br>
*S00FX027LU2Q*
Žižkovo náměstí 2,390 01 Tábor S00FX027LU2Q
<br>
Spis.značka S-META 49929/2025/FAda Tábor
<br> Číslo jednací METAB 79857/2025/SÚ/FAda
<br> Číslo řízení DSŘ R/2025/186474
<br> Číslo záměru Z/2025/140872
<br> Oprávněná úřední osoba Ing.XXXXXXXXX XXXX / XXX XXX XXX XX.X.XXXX
<br>
<br> Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře,Bělehradská 2758/4,390 05 Tábor 5
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br>
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Tábor,stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30 odst.3
<br> písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
<br> zákon"),v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost,kterou dne
<br> 30.7.2025 podalo
<br> Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře,IČO 28133048,Bělehradská 2758/4,390 05
<br> Tábor 5 <,>
<br> které zastupuje XXXX XXXX,IČO XXXXXXXX,třída Přátelství XXXX,Budějovické Předměstí,397
<br> 01 Písek 1
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br>
<br> I.Podle § 197 a 211 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> stavbu:
<br> Zateplení bytového domu Bělehradská 2758 Tábor
<br> Tábor č.p.2758,Bělehradská 4
<br>
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.5934/22 v katastrálním území Tábor <.>
<br>
<br> Stavba obsahuje:
<br> Zateplení obvodového pláště stavby a střešní nástavby strojovny výtahu certifikovaným kontaktním
<br> zateplovacím systémem ETICS s izolantem z minerální vlny,zateplení stropních konstrukcí nad sklepy
<br> minerální vlnou,výměna deseti kusů oken a jednoho kusu balkonových dveří,navazující stavební
<br> práce <.>
<br> Vlastnímu zateplení obvodových stěn předchází příprava podkladu.Spáry mezi panely budou zbaveny
<br> původního tmele a vyplněny polyuretanovou pěnou.Již při stavebním průzkumu byly zjištěny dílčí
<br> puchýřovité plochy povrchů obvodových panelů.Tato místa bude nutné odstranit a opatřit stěrkovací
<br> hmotou.Po stavbě lešení bude za přítomnosti technického dozoru provedena kontrola obvodových
<br> keramických panelů.Budou-li zjištěny trhliny v panelech,budou staticky zajištěny ocelovými
<br> sponami z betonářské oceli pomocí chemické kotvy.U terénu bude použit extrudovaný polystyren
<br> XPS a na něj bude navazovat zateplení z minerální vlny s tenkovrstvou omítkou.Kotvení tepelného
<br> izolantu bude provedeno hmoždinkami v počtu,který bude stanoven na základě tahové zkoušky <,>
<br>
<br> Č.j.METAB 79857/2025/SÚ/FAda str.2
<br>
minimálně však 6 ks/m².Okolo oken,otvorů pro větrání a hlavních vchodů bude proveden zateplovací
<br> systém pomocí pásů z minerální vlny do vzdálenosti 1500 mm od ostění a 1500 mm nad nadpražími <.>
<br> V technickém podlaží bude na stropní konstrukci proveden kontaktní zateplovací systém z minerální
<br> vlny tloušťky 80 mm.Kotvení izolantu zatloukacími hmoždinkami.Povrchová úprava bude řešena
<br> tenkovrstvou armovanou omítkou s finální štukovou vrstvou <.>
<br>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracoval Ing.XXXXXX XXXXXXXX,IČ
XXXXXXXX,Truhlářská XXXX,XXX XX,Písek - Budějovické Předměstí,ČKAIT 0005813.Požárně
<br> bezpečnostní řešení vypracoval XXXXXXXX XXXXX ČKAIT – XXXXXXX.Případné změny nesmí být
<br> provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br> 3.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
<br> a) Po dokončení stavby
<br> 4.Stavba bude prováděna dodavatelsky <.>
5.Budou dodrženy podmínky z vyjádření,které vydala CETIN a.s.dne 9.5.2025 č.j.0125009.Budou
<br> dodrženy podmínky z vyjádření ze dne 21.11.2024 č.j.331670/24,a to zejména: Stavebník je před
<br> započetím jakýchkoliv zemních prací ve vztahu ke stavbě povinen vytýčit trasu SEK na terénu dle
<br> příslušných požadavků a dle stavebního zákona.Stavebník je povinen zabezpečit a zajistit SEK proti
<br> mechanickému poškození.Při provádění zemních prací v blízkosti SEK je stavebník povinen
<br> postupovat tak,aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání SEK <.>
<br> 6.Budou dodrženy podmínky ze sdělení o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ze dne
4.5.2025 zn.O7106-26375016.Při provádění zemních nebo jiných prací,které mohou ohrozit
<br> předmětné distribuční a sdělovací zařízení,jste povinni dle vyhlášky č.309/2006 Sb.a nařízení vlády
<br> č.591/2006 Sb.učinit veškerá opatření,aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení,na majetku
<br> nebo zdraví osob elektrickým proudem,zejména tím,že budou přiměřeně dodrženy podmínky dle §
<br> 46 odst.8) zákona č.458/2000 Sb.Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním
<br> nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností.Vhodné zabezpečení obnaženého
<br> kabelu,aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými
<br> tabulkami <.>
<br> 7.Budou dodrženy podmínky z vyjádření,které vydala ČEVAK a.s.dne 4.5.2025 zn.O25070257363 <.>
• Před zahájením zemních prací bude na místě provedeno vytýčení sítí provozovaných ČEVAK a.s <.>
<br> Vytýčení vodohospodářských sítí pro veřejnou potřebu provede ČEVAK a.s.– XXXXXXX XXXXXXX,tel <.>
<br> XXX XXX XXX,borivoj.jelinek@cevak.cz.Vytyčení je potřeba objednat nejméně deset dní předem <.>
<br> • Ochranné pásmo u vodohospodářských sítí do průměru 500 mm je 1,5 m.U vodohospodářských sítí
<br> nad průměr 500 mm je ochranné pásmo 2,50 m.U vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o
<br> průměru nad 200 mm včetně,jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,50 m pod upraveným
<br> povrchem,se vzdálenosti od vnějšího líce potrubí zvyšují o 1,00 m <.>
<br> • Ochranné pásmo vodovodní přípojky je 1,50 m od vnějšího líce stěny potrubí na obě strany <.>
<br> Doporučené ochranné pásmo kanalizační přípojky je 0,75 m od osy potrubí na obě strany <.>
<br> • Tam,kde není možné dodržet ochranné pásmo,požadujeme dodržet minimální boční odstup 0,6m
<br> od líce potrubí a řešit zvýšenou ochranu navrženého vedení uložením do chráničky spolu s výstražnou
<br> fólií.Navržené vedení bude opatřeno výstražnou fólií a uloženo v PE chráničce také v místech křížení
<br> vedení s vodohospodářskou sítí,popřípadě vodovodními nebo kanalizačními přípojkami.Pokud v
<br> průběhu stavby dojde k zásahu do výše uvedených pásem,je potřeba před uložením plánovaných sítí
<br> předložit podrobné řešení k odsouhlasení oprávněnému pracovníkovi ČEVAK a.s.XXXXXXXX XXXXXXXX <.>
<br> Součástí řešení bude okótovaný výkres s prostorovým uspořádáním sítí <.>
<br> • Pro prostorové uspořádání sítí technického vybavení je nutné respektovat normu ČSN 73 6005 <.>
<br> • V případě umístění sloupů či pilířků do ochranného pásma vodohospodářských sítí je nutné také
<br> navrhované řešení předložit k odsouhlasení
<br> 8.Budou dodrženy podmínky z vyjádření,které vydala Bytes s.r.o.dne 5.5.2025 zn.KD -30-25:
Musí být učiněna taková opatření,aby pojezd těžké techniky zaručil,aby zvýšeným tlakem nedošlo
<br> k sesednutí potrubí nebo poškození jeho pláště.Teplovodní rozvod musí být před započetím prací
<br> vytýčen <.>
<br>
<br> Č.j.METAB 79857/2025/SÚ/FAda str.3
<br>
9.Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákona č.309/2006 Sb.(zákon o zajištění
<br> dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb.(o bližších
<br> minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích) <.>
<br> 10.Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb.o požadavcích na výstavbu a na ně
navazující ustanovení českých technických norem <.>
<br> 11.Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <,>
název a adresu zhotovitele <.>
<br> 12.Stavebník je povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby <.>
<br> 13.Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým objemem prací a činností 500
pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu,musí zadavatel stavby (stavebník,investor)
<br> podle zákona č.309/2006 Sb.určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní
<br> inspektorát práce v Českých Budějovicích <.>
<br> 14.Vyvážením neupotřebitelného materiálu nesmí být znečišťovány veřejné komunikace <.>
<br> 15.Stavba bude dokončena do 31.12.2026
<br>
<br>
Podmínky pro užívání stavby:
<br> Stavebník zajistí,aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření
<br> předepsané zvláštními právními předpisy <.>
<br> Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního rozhodnutí dle § 235 stavebního zákona <.>
<br> Stavebník podá včas žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí,ke které doloží tyto doklady:
<br> - revizní zprávu hromosvodu <,>
- prohlášení zhotovitele a osoby vykonávající stavební dozor o XXX,že byly použity v souladu s §
<br> 153 stavebního zákona č.283/2021 Sb <.>,jen takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž
<br> vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručující,že stavba při správném
<br> provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou
<br> odolnost a stabilitu,požární bezpečnost,hygienu,ochranu zdraví a životního prostředí <,>
<br> bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby,ochranu proti
<br> hluku a na úsporu energie a ochranu tepla; jsou v souladu s ustanovením zákona č.22/1997 Sb <.>,o
<br> technických požadavcích na výrobky a o souladu provedení stavby s projektovou dokumentací <,>
<br> - doklady k použitým výrobkům <,>
- certifikáty,potvrzení o shodě výrobků <,>
- závazná stanoviska dotčených orgánů (KHS)
- předložit stavební deník <,>
- další potřebné doklady vyplývající z projektové dokumentace <.>
<br>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře,Bělehradská 2758/4,390 05 Tábor 5
<br>
<br> Toto povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Toto rozhodnutí pozbývá platnosti,jestliže
<br> stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne,kdy nabylo právní moci.Dobu platnosti povolení může
<br> stavební úřad prodloužit na žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím <.>
<br>
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 30.7.2025 podal stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby,uvedeným dnem bylo zahájeno
<br> řízení o povolení záměru <.>
<br> Stavební úřad vyrozuměl opatřením ze dne 6.10.2025 pod čj.j METAB 63347/2025/SÚ/DVes o zahájení
<br> řízení známé účastníky řízení a dotčené orgány.Současně podle § 189 odst.1 stavebního zákona určil,že
<br> ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky.Zároveň
<br> umožnil účastníkům řízení vyjádřit se k podkladům rozhodnutí před vydáním rozhodnutí ve věci <.>
<br>
<br>
<br> Č.j.METAB 79857/2025/SÚ/FAda str.4
<br>
Posouzení souladu stavebního stavby s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního
<br> plánování: Předmětné území je v platném územním plánu města Tábor vedeno jako: BH Bydlení
<br> hromadné Hlavní využití: bydlení vícepodlažní.Stavba je v souladu s územním plánem města Tábor <.>
<br>
<br> Stanoviska sdělili:
<br> - Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje,Územní odbor Tábor závazné stanovisko dne 29.5.2025
č.j.HSCB-1494-3/2025 UO-TA
<br> - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích závazné stanovisko
dne 28.4.2025 č.j.KHSJC 10836/2025/HOK JH-TA
<br> - Městský úřad Tábor,Odbor životního prostředí závazné stanovisko dne 28.7.2025 č.j.R/2025/90866
<br> - CETIN a.s.vyjádření dne 9.5.2025 č.j.123098/25
<br> - České Radiokomunikace a.s.vyjádření dne 6.5.2025 č.j.UPTS/OS/395885/2025
<br> - EG.D,s.r.o.vyjádření dne 4.5.2025 č.j.O7106-26375016
<br> - Gas Distribution s.r.o.vyjádření dne 4.5.2025 č.j.O7106-26375017
<br> - C-Energy Planá s.r.o.vyjádření dne 29.5.2025 č.j.RT061/2025/Gregor
<br> - STARNET,s.r.o.vyjádření dne 4.5.2025
<br> - T-Mobile Czech Republic a.s.vyjádření dne 4.5.2025 č.j.E24866/25
<br> - Technické služby Tábor s.r.o.vyjádření dne 6.5.2025
<br> - Vodafone Czech Republic a.s.vyjádření dne 4.5.2025 č.j.MW9910277041819139
<br> - TwigoNet Europe,SE vyjádření dne 24.6.2025 č.j.14076/2025km
<br> - BYTES Tábor s.r.o.vyjádření dne 5.5.2025 č.j.KD-30-25
<br> - ČD - Telematika a.s <.>,Servis kabelových sítí České Budějovice vyjádření dne 5.5.2025 č.j <.>
2202535718
<br> - ČEVAK a.s.vyjádření dne 4.5.2025 č.j.O25070257363
<br> - ČEPRO,a.s <.>,Středisko 1 Produktovody,Dálkovod II,582 51 Šlapanov vyjádření dne 9.5.2025 č.j <.>
7907/25
<br>
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
<br> vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
<br>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
<br> užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
<br> zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
<br> úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br> V řízení stavební úřad zkoumal,zda vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich <,>
<br> včetně pozemků sousedních a staveb na nich mohou být rozhodnutím dotčena.Na základě výsledku
<br> tohoto zkoumání určil okruh účastníků ve smyslu § 182 stavebního zákona,tj.žadatel,obec,na jejímž
<br> území bude požadovaný záměr uskutečněn,a vlastník pozemků a staveb,na kterých bude požadovaný
<br> záměr uskutečněn; vlastníci sousedních nemovitostí a pozemků mající společnou hranici s pozemky
<br>
<br> Č.j.METAB 79857/2025/SÚ/FAda str.5
<br>
dotčenými stavbou a kteří bezprostředně sousedí se stavbou (pozemky 5934/21,5934/23,5934/59 <,>
<br> 5934/75,5934/76,5934/77,5934/78).Ostatní vlastníci sousedních nemovitostí a pozemků,kteří nemající
<br> společnou hranici s pozemky dotčenými stavbou jsou v takové vzdálenosti od stavby,že jejich práva a
<br> právem chráněné zájmy nemohou být stavbou dotčeny <.>
<br>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby:
<br> Město Tábor,CETIN a.s <.>,EG.D,s.r.o <.>,BYTES Tábor s.r.o <.>,ČEVAK a.s <.>,osoby s vlastnickými
<br> nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům a stavbám:
<br> parc.č.5934/21 – dům č.p.2759,parc.č.5934/23 – dům č.p.2757,parc.č.5934/59,parc.č.5934/75 <,>
<br> parc.č.5934/76,parc.č.5934/77,parc.č.5934/78 v katastrálním území Tábor
<br>
<br> Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena <.>
<br>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihočeského
<br> kraje,podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
<br> výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - před zahájením stavby je stavebník povinen zajistit dokumentaci pro provádění stavby
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
<br> osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
<br> stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
<br> stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> - ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
<br> platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br> [otisk úředního razítka]
<br>
<br>
<br> Ing.Bc.XXXXX XXXXXXXXXX,LL.M <.>
<br> vedoucí stavebního úřadu
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha: Situační výkres č.STC-03/25-01
<br>
<br> Č.j.METAB 79857/2025/SÚ/FAda str.6
<br>
<br>
Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.c) ve
<br> výši 9000 Kč byl zaplacen dne 10.12.2025 <.>
<br>
<br> Obdrží:
<br> Žadatel: (datovou schránkou)
<br> XXXX XXXX,IDDS: mprsfXm
<br> místo podnikání: třída Přátelství č.p.1996,Budějovické Předměstí,397 01 Písek 1
<br> zastoupení pro: Společenství vlastníků Bělehradská 2758 v Táboře,Bělehradská 2758/4,390 05
<br> Tábor 5
<br>
<br>
<br> Účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona: (veřejnou vyhláškou)
<br> - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům a stavbám:
parc.č.5934/21 – dům č.p.2759,parc.č.5934/23 – dům č.p.2757,parc.č.5934/59,parc.č.5934/75 <,>
<br> parc.č.5934/76,parc.č.5934/77,parc.č.5934/78 v katastrálním území Tábor
<br>
<br> Obec: (doporučeně na doručenku)
<br> Město Tábor,Žižkovo nám.č.p.2/2,390 01 Tábor 1
<br>
<br> Dotčené orgány: (doporučeně na doručenku,datovou schránkou)
<br> Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje,Územní odbor Tábor,IDDS: ph9aiu3
<br> sídlo: Chýnovská č.p.276,391 56 Tábor-Měšice
<br> Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích,IDDS: agzai3c
<br> sídlo: Na Sadech č.p.1858/25,České Budějovice 3,370 01 České Budějovice 1
<br> Městský úřad Tábor,Odbor životního prostředí,Husovo nám.č.p.2938,390 02 Tábor 2
<br>
<br>
<br> Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno elektronicky dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto elektronicky dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br> 1x spis zde
<br>
2026-01-21T15:49:10+0100
Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
vedoucí stavebního úřadu

29379270 21056765 2025-195249.pdf https://edeska.chomutov-mesto.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=55507 Odbor životního prostředí

Společenství vlastníků jednotek pro dům
Zdeňka Štepánka 3973-3974, Chomutov
Zdeňka Štěpánka č.p. 3974/4
430 01 Chomutov 1

Váš dopis zn.:
Ze dne: 05.11.2025
Čj.: MMCH/11125/2026/Hub/OŽP
Sp. značka: SZ MMCH/195249/2025/
Vyřizuje: Hubálková Hana
Tel.: 474 637 943
E-mail: h.hubalkova@chomutov.cz

Datum: 20.01.2026

ZÁVAZNÉ
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO

Závazná část

Magistrát města Chomutov, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný obecní úřad obce
s rozšířenou působností a jako dotčený orgán příslušný podle ustanovení § 15 písm. a) zákona 148/2023
Sb., o jednotném environmentálním stanovisku (dále jen "ZJES"), podle § 136 zákona č. 500/2004 Sb.,
správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") , a podle dále uvedených ustanovení
jednotlivých zvláštních zákonů, po posouzení žádosti, kterou dne 05.11.2025 podalo

Společenství vlastníků jednotek pro dům Zdeňka Štepánka 3973-3974, Chomutov, IČO 27359417, se
sídlem Zdeňka Štěpánka č.p. 3974/4, 430 01 Chomutov 1,
které zastupuje Narchael s.r.o., IČO 06333087, se sídlem Alešova č.p. 1520, 431 11 Jirkov 1

(dále jen "žadatel"), ve věci:

Z/2025/205721 - Revitalizace bytového domu č.p. 3973 a 3974, Chomutov
(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 2558, 2559 v katastrálním území Chomutov I, a po zhodnocení
požadavků na ochranu dotčených veřejných zájmů, vydává podle ustanovení § 2 odst. 1 a § 6 ZJES a
podle § 136 a § 149 odst. 1 a 2 správního řádu

souhlasné jednotné environmentální stanovisko

souhlas podle § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů

I. Záměr je

p ř í p u s t n ý

z hlediska vlivů na všechny dotčené úseky životního prostředí, které dotčený orgán hájí:



Č.j. MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str. 2

1. Ochrana přírody a krajiny

Veřejné zájmy nejsou záměrem dotčeny.

2. Odpadové hospodářství

Veřejné zájmy, které dotčený orgán hájí podle § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o
odpadech, ve znění pozdějších předpisů, jsou záměrem dotčeny. Dotčený orgán k záměru nemá
připomínky.

3. Ochrana lesa

Veřejné zájmy, které dotčený orgán hájí podle § 14 odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně
a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, nejsou záměrem dotčeny.

4. Ochrana zemědělského půdního fondu

Veřejné zájmy nejsou záměrem dotčeny.

5. Ochrana vod

Veřejné zájmy nejsou záměrem dotčeny.

Odůvodnění

Dotčený orgán obdržel dne 05.11.2025 žádost o vydání závazného stanoviska k uvedenému záměru.

Vzhledem k tomu, že záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů, dotčený orgán podle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko, namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany životního
prostředí:

Zákon o ochraně přírody a krajiny (114/1992 Sb.)

- Zásah do významného krajinného prvku (§ 4 odst. 2)
- Zabránění úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů (§ 5 odst. 3)
- Odchylný postup při ochraně volně žijících ptáků (§ 5b odst. 1)
- Povolení ke kácení dřevin (§ 8 odst. 1)
- Zásah do krajinného rázu (§ 12 odst. 2)
- Souhlas k činnostem v ochranném pásmu památného stromu (§ 46 odst. 1)
- Výjimky ze zákazů u památných stromů, a zvláště chráněných druhů (§ 56 odst. 1)
- Souhlas se zřízením nebo zrušením účelových komunikací, stezek a pěšin (§ 63 odst. 1)

Zákon o ochraně ZPF (334/1992 Sb.)
- Souhlas s odnětím půdy ze ZPF (§ 9 odst. 8)
- Souhlas se změnou využití z trvalého travního porostu na ornou půdu (§ 2)
- Souhlas s realizací agrovoltaiky (§ 8 a odst.2)
- Souhlas rybochovné rybníky, opatření k zajištění zemědělské výroby (§8 b odst. 1)

Lesní zákon (289/1995 Sb.)
- Souhlas s dělením lesních pozemků (§ 12 odst. 3)
- Souhlas s dotčením pozemků PUPFL (§ 14 odst. 2)
- Odnětí pozemků z PUPFL (§ 16 odst. 7)

Vodní zákon (254/2001 Sb.)
- Souhlas ke stavbám a činnostem, k nimž není třeba povolení dle vodního zákona (§ 17odst. 1)
- Stanovisko k umisťování a povolování staveb (§ 104 odst. 3)

Zákon o odpadech (541/2020 Sb.)



Č.j. MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str. 3

- Stanovisko k terénním úpravám a odstranění stavby (§ 146 odst. 3 písm. a)
- Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby (§146 odst. 3 písm. b)
- Vyjádření ke zřízení zařízení určeného pro nakládání s odpady (§ 146 odst. 3 písm. c)

Popis záměru

Jedná se o rekonstrukci BD. Projektová dokumentace řeší zateplení obvodových stěn budovy, výměnu
některých výplní a zateplení střešního pláště, Výměnu výplní okna schodišťové prostory, vstupní dveře v
1.PP, okna v 1.PP-nepodléhají dotaci NZÚ

Zateplení fasády. Zateplení střechy.

Podklady pro vydání závazného stanoviska

Předložená dokumentace záměru pod názvem Revitalizace bytového domu č.p. 3973 a 3974,
Chomutov, kterou vypracovala společnost Narchael s.r.o., IČO 06333087, datum zpracování 04/2025.

Dne 13.11.2025 byla zaslána výzva pod č.j. 200188/2025 k odstranění vad žádosti, dne 15.12.2025 pod
č.j. 226167/2025 byla doplněna.

Dotčený orgán záměr posoudil a zjistil požadavky na ochranu všech dotčených veřejných zájmů
chráněných podle zvláštních právních předpisů. Vzhledem k tomu, že záměr je z hlediska vlivů na
všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, dospěl dotčený orgán k závěru, že záměr lze ve
vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí a při následném splnění podmínek
tohoto závazného stanoviska realizovat, proto vydává toto souhlasné jednotné environmentální
stanovisko.

Odůvodnění pro jednotlivé úseky

1. Ochrana přírody a krajiny

Na základě výzvy ze dne 11.11.2025 pod č.j. MMCH/200188/2025/Hub/OŽP, kde pro vydání
stanoviska z hlediska ochrany přírody a krajiny bylo nutné doplnit – Pro vydání stanoviska biologický
(zoologický) průzkum ve smyslu § 67 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění
pozdějších předpisů za účelem zjištění výskytu synantropních druhů ptáků a letounů na objektu
bytového domu Zdeňka Štěpánka č.p. 3973-3974 na pozemku p.č. 2558, 2559 v k.ú. Chomutov I.

Průzkum se zpracovává v souladu s metodikou posuzování staveb z hlediska výskytu obecně, a zvláště
chráněných synantropních druhů živočichů, vytvořenou Ministerstvem životního prostředí.

Dne 10.12.2025 doplnil žadatel neúplný text zoologického průzkumu pod č.j.
MMCH/224090/2025/OŽP/MutDag a dne 15.12.2025 žadatel doplnil kompletní textovou zprávu
zoologického průzkumu pod č.j. MMCH/226167/2025/Hub/OŽP. který zpracoval Ing. et. Ing. Bc. Borek
Franěk. V uvedeném zoologickém průzkumu bylo konstatováno, že u bytového domu ul. Zdeňka
Štěpánka č.p. 3973/2, 3974/4 na pozemku p.č. 2558 a p.č. 2559 nebyl zaznamenán výskyt žádných
zvláště chráněných synyntropních druhů živočichů.

Na základě výsledků zoologického průzkumu dotčený orgán posoudil soulad se zákonem č. 114/1992
Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a dospěl k závěru, že ochrana veřejných
zájmů, které dotčený orgán hají, není stavbou dotčena.

Důležitá ustanovení, u kterých je třeba zvýšená pozornost jsou uvedená v upozornění.

2. Odpadové hospodářství

Po posouzení předložené projektové dokumentace Vám v souladu s § 146 odst. 4 zákona č. 541/2020
Sb., o odpadech, správní orgán sděluje, že žádost včetně projektové dokumentace je v souladu se
zákonem o odpadech a prováděcími právními předpisy a nemá připomínky k provedení akce. V
souhrnné technické zprávě je popsán způsob nakládání s odpady při realizaci výše uvedené akce
(např. třídění odpadů podle jednotlivých druhů a kategorií, sepsány názvy odpadů a způsob nakládání
s nimi, citovaná legislativa odpadového hospodářství).

Z uvedených důvodů dospěl orgán odpadového hospodářství k závěru, že posuzovaný záměr je
přípustný.



Č.j. MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str. 4

V upozornění jsou uvedené zákonné povinnosti, které je nutné dodržet.

3. Ochrana lesa

Veřejné zájmy ochrany pozemků určených k plnění funkcí lesa, jejichž ochrana je v působnosti
Magistrátu města Chomutova, Odboru životního prostředí, orgánu státní správy lesů, nejsou
předmětným záměrem dotčeny. Záměr není umístěn ve vzdálenosti do 30 m od okraje pozemků
určených k plnění funkcí lesa. Z tohoto důvodu není nutné požádat u orgánu státní správy lesů o
vydání souhlasu s umístěním stavby ve vzdálenosti do 30 m od okraje lesa dle § 14 odst. 2 lesního
zákona.

4. Ochrana zemědělského půdního fondu

Magistrát města Chomutova, příslušný orgán státní správy na úseku ochrany zemědělského půdního
fondu podle ustanovení § 13 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu,
ve znění pozdějších předpisů, předloženou žádost posoudil a na základě k ní připojených podkladů
shledal, že záměrem dotčené pozemkové parcely číslo 2558 a 2559 v katastrálním území Chomutov I,
a s nimi těsně sousedící pozemkové parcely číslo 2564/27, 2564/29, 2564/33 a 2515/2 v katastrálním
území Chomutov I nepodléhají režimu ochrany dle tohoto citovaného zákona.

5. Ochrana vod

Dotčený orgán posoudil žádost z hlediska souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., zákon o vodách a o
změně některých zákonů (vodní zákon) a došel k závěru, že ochrana veřejných zájmů, které dotčený
orgán hají, není stavbou dotčena.

Upozornění

Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:

Ochrana přírody a krajiny

- Důležité je vhodné načasování zateplení vzhledem k tomu, že rorýsi (Apus apus) a všichni netopýři
jsou chráněni podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Ničení jejich hnízdišť, úkrytů
nebo rušení v době rozmnožování je zakázáno.

- rorýsi hnízdí cca květen srpen, práce na fasádě je třeba odložit mimo toto období.

- netopýři zimují v úkrytech od října do dubna, proto je vhodné směřovat práce na jaro nebo konec
léta.

- Pokud se potvrdí, že ve fasádě hnízdí rorýsi nebo přebývají netopýři, je nutné:

- okamžitě přerušit práce v části, kde se zvíře nebo úkryt objevil

- instalace hnízdních budek pro rorýse nebo úkrytů pro netopýry na fasádě nebo v okolí

- zajištění přístupu ke stávajícím dutinám, pokud to jde

- odborný biologický dohled při stavebních pracích

- Při porušení těchto ustanovení je orgán ochrany přírody a krajiny rušivou činnost omezit stanovením
závazných podmínek.

Odpadové hospodářství

- Podle ustanovení § 93a zákona 541/2020 Sb., o odpadech investor po skončení změny dokončené
stavby doloží neprodleně správnímu orgánu na odbor ŽP – odpadové hospodářství doklady
prokazující řádné nakládání s odpady a dalšími materiály.

- Dokladem prokazujícím splnění povinnosti může být např. vážní lístek, faktura. Čestné prohlášení
nelze považovat za dostatečný doklad o splnění povinnosti.

- V případě nedodržení povinnosti se jedná o přestupek, za který lze u právnických a podnikajících
fyzických osob uložit pokutu podle ustanovení § 121 odst. 5 písm. b) zákona o odpadech do výše 1
000 000 Kč.



Č.j. MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str. 5

Platnost jednotného environmentálního stanoviska

1) Platnost jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání. Dojde-li ke zrušení
rozhodnutí vydaného v následném řízení, platnost jednotného environmentálního stanoviska neuplyne
dříve než 60 dnů po dni, kdy ke zrušení takového rozhodnutí došlo. Jednotné environmentální stanovisko
musí být platné v době vydání rozhodnutí v následném řízení v prvním stupni.
2) Platnost jednotného environmentálního stanoviska příslušný orgán na žádost žadatele závazným
stanoviskem prodlouží nejvýše o 5 let, a to i opakovaně, pokud nedošlo ke změně okolností rozhodných
pro jeho vydání. Za účelem posouzení této změny si může příslušný orgán vyžádat vyjádření správního
orgánu příslušného podle jiného právního předpisu. Nemůže-li být platnost jednotného
environmentálního stanoviska prodloužena, příslušný orgán to písemně sdělí žadateli.
3) Žádost o prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí být podána před
uplynutím jeho platnosti; platnost jednotného environmentálního stanoviska neuplyne, dokud není
žádost vyřízena. Součástí žádosti o prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí
být popis aktuálního stavu dotčeného území, včetně souhrnu změn oproti stavu v době vydání
jednotného environmentálního stanoviska.

Poučení

Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze odvolat. Nezákonné závazné stanovisko lze zrušit nebo
změnit v přezkumném řízení. Závazné stanovisko není samostatným rozhodnutím ve správním řízení.
Obsah závazného stanoviska je závazný pro výrokovou část rozhodnutí obecného stavebního úřadu.
Závazné stanovisko lze zrušit nebo změnit pouze v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí obecného
stavebního úřadu, které bude závazným stanoviskem podmíněno.

Ing. Dagmar Mutinská
Vedoucí odboru životního prostředí

Obdrží

Narchael s.r.o., IDDS: k3en8tg, sídlo: Alešova č.p. 1520, 431 11 Jirkov 1
Statutární město Chomutov, Odbor rozvoje a investic, úsek územního plánování, Zborovská č.p. 4602,
430 01 Chomutov 1
Statutární město Chomutov, úřední deska, Zborovská č.p. 4602, 430 01 Chomutov 1


		2026-01-21T12:57:35+0100
	Ing. Dagmar Mutinská
	Z moci úřední  2026-01-23 07:02:17 +0100 2026-01-23 07:03:53 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/113_20260123070217460100_download.jsp_idPriloha55507 /BGiPGgZRPxsdW9TCv/GY7U9i8RE4tr5nkclzLFyeaE= Odbor životního prostředí
<br> Společenství vlastníků jednotek pro dům
XXXXXX XXXXXXXX XXXX-XXXX,Chomutov
XXXXXX XXXXXXXX č.p.XXXX/X
XXX XX Chomutov X
<br> Váš dopis zn.:
Ze dne: 05.11.2025
Čj.: MMCH/11125/2026/Hub/OŽP
Sp.značka: SZ MMCH/195249/2025/
Vyřizuje: XXXXXXXXX XXXX
Tel.: XXX XXX XXX
E-mail: h.hubalkova@chomutov.cz
<br> Datum: 20.01.2026
<br> ZÁVAZNÉ
JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
<br> Závazná část
<br> Magistrát města Chomutov,odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný obecní úřad obce
s rozšířenou působností a jako dotčený orgán příslušný podle ustanovení § 15 písm.a) zákona 148/2023
Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku (dále jen "ZJES"),podle § 136 zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"),a podle dále uvedených ustanovení
jednotlivých zvláštních zákonů,po posouzení žádosti,kterou dne 05.11.2025 podalo
<br> Společenství vlastníků jednotek pro dům XXXXXX XXXXXXXX XXXX-XXXX,Chomutov,IČO XXXXXXXX,se
sídlem XXXXXX XXXXXXXX č.p.XXXX/X,XXX XX Chomutov X <,>
které zastupuje Narchael s.r.o <.>,IČO 06333087,se sídlem Alešova č.p.1520,431 11 Jirkov 1
<br> (dále jen "žadatel"),ve věci:
<br> Z/2025/205721 - Revitalizace bytového domu č.p.3973 a 3974,Chomutov
(dále jen "záměr") na pozemku parc.č.2558,2559 v katastrálním území Chomutov I,a po zhodnocení
požadavků na ochranu dotčených veřejných zájmů,vydává podle ustanovení § 2 odst. 1 a § 6 ZJES a
podle § 136 a § 149 odst. 1 a 2 správního řádu
<br> souhlasné jednotné environmentální stanovisko
<br> souhlas podle § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů
<br> I.Záměr je
<br> p ř í p u s t n ý
<br> z hlediska vlivů na všechny dotčené úseky životního prostředí,které dotčený orgán hájí:
<br>
<br> Č.j.MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str.2
<br> 1.Ochrana přírody a krajiny
<br> Veřejné zájmy nejsou záměrem dotčeny <.>
<br> 2.Odpadové hospodářství
<br> Veřejné zájmy,které dotčený orgán hájí podle § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o
odpadech,ve znění pozdějších předpisů,jsou záměrem dotčeny.Dotčený orgán k záměru nemá
připomínky <.>
<br> 3.Ochrana lesa
<br> Veřejné zájmy,které dotčený orgán hájí podle § 14 odst.2 zákona č.289/1995 Sb <.>,o lesích a o změně
a doplnění některých zákonů (lesní zákon),ve znění pozdějších předpisů,nejsou záměrem dotčeny <.>
<br> 4.Ochrana zemědělského půdního fondu
<br> Veřejné zájmy nejsou záměrem dotčeny <.>
<br> 5.Ochrana vod
<br> Veřejné zájmy nejsou záměrem dotčeny <.>
<br> Odůvodnění
<br> Dotčený orgán obdržel dne 05.11.2025 žádost o vydání závazného stanoviska k uvedenému záměru <.>
<br> Vzhledem k tomu,že záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů,dotčený orgán podle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko,namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany životního
prostředí:
<br> Zákon o ochraně přírody a krajiny (114/1992 Sb.)
<br> - Zásah do významného krajinného prvku (§ 4 odst.2)
- Zabránění úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů (§ 5 odst.3)
- Odchylný postup při ochraně volně žijících ptáků (§ 5b odst.1)
- Povolení ke kácení dřevin (§ 8 odst.1)
- Zásah do krajinného rázu (§ 12 odst.2)
- Souhlas k činnostem v ochranném pásmu památného stromu (§ 46 odst.1)
- Výjimky ze zákazů u památných stromů,a zvláště chráněných druhů (§ 56 odst.1)
- Souhlas se zřízením nebo zrušením účelových komunikací,stezek a pěšin (§ 63 odst.1)
<br> Zákon o ochraně ZPF (334/1992 Sb.)
- Souhlas s odnětím půdy ze ZPF (§ 9 odst.8)
- Souhlas se změnou využití z trvalého travního porostu na ornou půdu (§ 2)
- Souhlas s realizací agrovoltaiky (§ 8 a odst.2)
- Souhlas rybochovné rybníky,opatření k zajištění zemědělské výroby (§8 b odst.1)
<br> Lesní zákon (289/1995 Sb.)
- Souhlas s dělením lesních pozemků (§ 12 odst.3)
- Souhlas s dotčením pozemků PUPFL (§ 14 odst.2)
- Odnětí pozemků z PUPFL (§ 16 odst.7)
<br> Vodní zákon (254/2001 Sb.)
- Souhlas ke stavbám a činnostem,k nimž není třeba povolení dle vodního zákona (§ 17odst.1)
- Stanovisko k umisťování a povolování staveb (§ 104 odst.3)
<br> Zákon o odpadech (541/2020 Sb.)
<br>
<br> Č.j.MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str.3
<br> - Stanovisko k terénním úpravám a odstranění stavby (§ 146 odst.3 písm.a)
- Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby (§146 odst.3 písm.b)
- Vyjádření ke zřízení zařízení určeného pro nakládání s odpady (§ 146 odst.3 písm.c)
<br> Popis záměru
<br> Jedná se o rekonstrukci BD.Projektová dokumentace řeší zateplení obvodových stěn budovy,výměnu
některých výplní a zateplení střešního pláště,Výměnu výplní okna schodišťové prostory,vstupní dveře v
1.PP,okna v 1.PP-nepodléhají dotaci NZÚ
<br> Zateplení fasády.Zateplení střechy <.>
<br> Podklady pro vydání závazného stanoviska
<br> Předložená dokumentace záměru pod názvem Revitalizace bytového domu č.p.3973 a 3974 <,>
Chomutov,kterou vypracovala společnost Narchael s.r.o <.>,IČO 06333087,datum zpracování 04/2025 <.>
<br> Dne 13.11.2025 byla zaslána výzva pod č.j.200188/2025 k odstranění vad žádosti,dne 15.12.2025 pod
č.j.226167/2025 byla doplněna <.>
<br> Dotčený orgán záměr posoudil a zjistil požadavky na ochranu všech dotčených veřejných zájmů
chráněných podle zvláštních právních předpisů.Vzhledem k tomu,že záměr je z hlediska vlivů na
všechny dotčené složky životního prostředí přípustný,dospěl dotčený orgán k závěru,že záměr lze ve
vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí a při následném splnění podmínek
tohoto závazného stanoviska realizovat,proto vydává toto souhlasné jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br> Odůvodnění pro jednotlivé úseky
<br> 1.Ochrana přírody a krajiny
<br> Na základě výzvy ze dne 11.11.2025 pod č.j.MMCH/200188/2025/Hub/OŽP,kde pro vydání
stanoviska z hlediska ochrany přírody a krajiny bylo nutné doplnit – Pro vydání stanoviska biologický
(zoologický) průzkum ve smyslu § 67 zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění
pozdějších předpisů za účelem zjištění výskytu synantropních druhů ptáků a letounů na objektu
bytového domu XXXXXX XXXXXXXX č.p.XXXX-XXXX na pozemku p.č.2558,2559 v k.ú.Chomutov I <.>
<br> Průzkum se zpracovává v souladu s metodikou posuzování staveb z hlediska výskytu obecně,a zvláště
chráněných synantropních druhů živočichů,vytvořenou Ministerstvem životního prostředí <.>
<br> Dne 10.12.2025 doplnil žadatel neúplný text zoologického průzkumu pod č.j <.>
MMCH/224090/2025/OŽP/MutDag a dne 15.12.2025 žadatel doplnil kompletní textovou zprávu
zoologického průzkumu pod č.j.MMCH/226167/2025/Hub/OŽP.který zpracoval Ing.et.Ing.Bc.Borek
Franěk.V uvedeném zoologickém průzkumu bylo konstatováno,že u bytového domu ul.Zdeňka
Štěpánka č.p.3973/2,3974/4 na pozemku p.č.2558 a p.č.2559 nebyl zaznamenán výskyt žádných
zvláště chráněných synyntropních druhů živočichů <.>
<br> Na základě výsledků zoologického průzkumu dotčený orgán posoudil soulad se zákonem č.114/1992
Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů a dospěl k závěru,že ochrana veřejných
zájmů,které dotčený orgán hají,není stavbou dotčena <.>
<br> Důležitá ustanovení,u kterých je třeba zvýšená pozornost jsou uvedená v upozornění <.>
<br> 2.Odpadové hospodářství
<br> Po posouzení předložené projektové dokumentace Vám v souladu s § 146 odst.4 zákona č.541/2020
Sb <.>,o odpadech,správní orgán sděluje,že žádost včetně projektové dokumentace je v souladu se
zákonem o odpadech a prováděcími právními předpisy a nemá připomínky k provedení akce.V
souhrnné technické zprávě je popsán způsob nakládání s odpady při realizaci výše uvedené akce
(např.třídění odpadů podle jednotlivých druhů a kategorií,sepsány názvy odpadů a způsob nakládání
s nimi,citovaná legislativa odpadového hospodářství) <.>
<br> Z uvedených důvodů dospěl orgán odpadového hospodářství k závěru,že posuzovaný záměr je
přípustný <.>
<br>
<br> Č.j.MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str.4
<br> V upozornění jsou uvedené zákonné povinnosti,které je nutné dodržet <.>
<br> 3.Ochrana lesa
<br> Veřejné zájmy ochrany pozemků určených k plnění funkcí lesa,jejichž ochrana je v působnosti
Magistrátu města Chomutova,Odboru životního prostředí,orgánu státní správy lesů,nejsou
předmětným záměrem dotčeny.Záměr není umístěn ve vzdálenosti do 30 m od okraje pozemků
určených k plnění funkcí lesa.Z tohoto důvodu není nutné požádat u orgánu státní správy lesů o
vydání souhlasu s umístěním stavby ve vzdálenosti do 30 m od okraje lesa dle § 14 odst.2 lesního
zákona <.>
<br> 4.Ochrana zemědělského půdního fondu
<br> Magistrát města Chomutova,příslušný orgán státní správy na úseku ochrany zemědělského půdního
fondu podle ustanovení § 13 odst.1 zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu <,>
ve znění pozdějších předpisů,předloženou žádost posoudil a na základě k ní připojených podkladů
shledal,že záměrem dotčené pozemkové parcely číslo 2558 a 2559 v katastrálním území Chomutov I <,>
a s nimi těsně sousedící pozemkové parcely číslo 2564/27,2564/29,2564/33 a 2515/2 v katastrálním
území Chomutov I nepodléhají režimu ochrany dle tohoto citovaného zákona <.>
<br> 5.Ochrana vod
<br> Dotčený orgán posoudil žádost z hlediska souladu se zákonem č.254/2001 Sb <.>,zákon o vodách a o
změně některých zákonů (vodní zákon) a došel k závěru,že ochrana veřejných zájmů,které dotčený
orgán hají,není stavbou dotčena <.>
<br> Upozornění
<br> Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:
<br> Ochrana přírody a krajiny
<br> - Důležité je vhodné načasování zateplení vzhledem k tomu,že rorýsi (Apus apus) a všichni netopýři
jsou chráněni podle zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny.Ničení jejich hnízdišť,úkrytů
nebo rušení v době rozmnožování je zakázáno <.>
<br> - rorýsi hnízdí cca květen srpen,práce na fasádě je třeba odložit mimo toto období <.>
<br> - netopýři zimují v úkrytech od října do XXXXX,proto je vhodné směřovat práce na jaro nebo konec
léta <.>
<br> - Pokud se potvrdí,že ve fasádě hnízdí rorýsi nebo přebývají netopýři,je nutné:
<br> - okamžitě přerušit práce v části,kde se zvíře nebo úkryt objevil
<br> - instalace hnízdních budek pro rorýse nebo úkrytů pro netopýry na fasádě nebo v okolí
<br> - zajištění přístupu ke stávajícím dutinám,pokud to jde
<br> - odborný biologický dohled při stavebních pracích
<br> - Při porušení těchto ustanovení je orgán ochrany přírody a krajiny rušivou činnost omezit stanovením
závazných podmínek <.>
<br> Odpadové hospodářství
<br> - Podle ustanovení § 93a zákona 541/2020 Sb <.>,o odpadech investor po skončení změny dokončené
stavby doloží neprodleně správnímu orgánu na odbor ŽP – odpadové hospodářství doklady
prokazující řádné nakládání s odpady a dalšími materiály <.>
<br> - Dokladem prokazujícím splnění povinnosti může být např.vážní lístek,faktura.Čestné prohlášení
nelze považovat za dostatečný doklad o splnění povinnosti <.>
<br> - V případě nedodržení povinnosti se jedná o přestupek,za který lze u právnických a podnikajících
fyzických osob uložit pokutu podle ustanovení § 121 odst.5 písm.b) zákona o odpadech do výše 1
000 000 Kč <.>
<br>
<br> Č.j.MMCH/11125/2026/Hub/OŽP str.5
<br> Platnost jednotného environmentálního stanoviska
<br> 1) Platnost jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání.Dojde-li ke zrušení
rozhodnutí vydaného v následném řízení,platnost jednotného environmentálního stanoviska neuplyne
dříve než 60 dnů po dni,kdy ke zrušení takového rozhodnutí došlo.Jednotné environmentální stanovisko
musí být platné v době vydání rozhodnutí v následném řízení v prvním stupni <.>
2) Platnost jednotného environmentálního stanoviska příslušný orgán na žádost žadatele závazným
stanoviskem prodlouží nejvýše o 5 let,a to i opakovaně,pokud nedošlo ke změně okolností rozhodných
pro jeho vydání.Za účelem posouzení této změny si může příslušný orgán vyžádat vyjádření správního
orgánu příslušného podle jiného právního předpisu.Nemůže-li být platnost jednotného
environmentálního stanoviska prodloužena,příslušný orgán to písemně sdělí žadateli <.>
3) Žádost o prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí být podána před
uplynutím jeho platnosti; platnost jednotného environmentálního stanoviska neuplyne,dokud není
žádost vyřízena.Součástí žádosti o prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí
být popis aktuálního stavu dotčeného území,včetně souhrnu změn oproti stavu v době vydání
jednotného environmentálního stanoviska <.>
<br> Poučení
<br> Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze odvolat.Nezákonné závazné stanovisko lze zrušit nebo
změnit v přezkumném řízení.Závazné stanovisko není samostatným rozhodnutím ve správním řízení <.>
Obsah závazného stanoviska je závazný pro výrokovou část rozhodnutí obecného stavebního úřadu <.>
Závazné stanovisko lze zrušit nebo změnit pouze v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí obecného
stavebního úřadu,které bude závazným stanoviskem podmíněno <.>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
Vedoucí odboru životního prostředí
<br> Obdrží
<br> Narchael s.r.o <.>,IDDS: k3en8tg,sídlo: Alešova č.p.1520,431 11 Jirkov 1
Statutární město Chomutov,Odbor rozvoje a investic,úsek územního plánování,Zborovská č.p.4602 <,>
430 01 Chomutov 1
Statutární město Chomutov,úřední deska,Zborovská č.p.4602,430 01 Chomutov 1
<br>
2026-01-21T12:57:35+0100
Ing.XXXXXX XXXXXXXX
Z moci úřední

29354892 21037260 2025-643040.pdf https://edeska.praha10.cz/download.jsp?idPriloha=83193 Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

 
 

 

VYROZUMĚNÍ 

O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O ZMĚNĚ ZÁMĚRU PŘED DOKONČENÍM 

 

BONDIA, s.r.o., IČO 61250597, Kodaňská č.p. 552/35, 101 00  Praha-Vršovice, 

kterou na základě písemné plné moci zastupuje společnost  

P6PA+Architects, s.r.o., IČO 27400760, Podskalská č.p. 408/6, 128 00  Praha-Nové Město 

(dále jen "stavebník") dne 17.10.2025 podal žádost o změnu záměru před dokončením s původním 

názvem: 

"Stavební úpravy bytového domu" 

Praha 10, Vršovice č.p. 552, Kodaňská 35 

(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 459 (zastavěná plocha a nádvoří), 460 (zahrada) v katastrálním 

území Vršovice. Řízení o změně záměru před dokončením bylo zahájeno dnem podání žádosti. 

Stavebník vložil projektovou dokumentaci do evidence elektronických dokumentací pod ID dokumentace 

SR00X01JEFYX, č. záměru Z/2025/193822. Žádost podaná prostřednictvím portálu stavebníka byla 

v ISSS zaevidována pod č. řízení R/2025/212995.  Žádost byla doplněna dne 29.12.2025, 14.1.2026 

a 15.1.2026. 

Stavba byla povolena certifikátem autorizovaného inspektora, oznámený stavební záměr byl stavebním 

úřadem evidován pod spis. zn. OST 049477/2019/Jar, č.j. P10-054122/2019 dne 7.5.2019, právo 

na provedení stavby vzniklo dne 11.6.2019, který se dle § 330 odst. 7 zákona č. 283/2021 Sb., stavební 

zákon, ve znění pozdějších předpisů považuje za povolení záměru podle tohoto zákona. Dále bylo 

na stavbu bylo vydáno pravomocné společné územní rozhodnutí a rozhodnutí o změně stavby před jejím 

dokončením spis. zn. OST 014070/2020/Ro, Ku, č.j. P10-209262/2023 ze dne 25.9.2023, které nabylo 

právní moci dne 4.11.2023.  

Změna záměru spočívá v: 

- dispoziční změny v 5.NP bytového domu pro změnu počtu bytů, 

- dispoziční změny v 6.NP bytového domu pro změnu v užívání z ubytovacích jednotek na byty, 

- konstrukce na dvorní části střechy pro zakrytí klimatizačních jednotek. 

Městská část Praha 10 - odbor stavební Úřadu městské části Praha 10, jako obecní stavební úřad 

příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 

předpisů (dále jen "stavební zákon"), zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, ve znění 

pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, 

ve znění pozdějších předpisů, shromáždil podklady pro vydání rozhodnutí a vyrozumívá podle § 188 

stavebního zákona, ve spojení s § 334b stavebního zákona účastníky řízení, dotčené orgány a hlavního 

projektanta o zahájení řízení podle § 224 stavebního zákona, ve kterém podle § 189 odst. 1 stavebního 

 Úřad městské části Praha 10 

Odbor stavební 

 

 Naše spis. zn.: OST 643040/2025/Kli 

Naše č.j.: P10-054104/2026 

Vyřizuje: Ing. arch. Klimundová 

Telefon: 267 093 417 

E-mail: hana.klimundova@praha10.cz 

V Praze dne: 21.1.2026 

 

 

 

 

 



Č.j. P10-054104/2026 str. 2 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

zákona upouští od ohledání na místě a ústního jednání, neboť poměry v území jsou stavebnímu úřadu 

známy. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 

15 dnů od doručení tohoto oznámení. 

K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou 

nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městská část Praha 10 - odbor stavební Úřadu městské části Praha 10, 

úřední dny pondělí, středa 8.00 - 12.00 a 13.00 - 17.30 hod.). 

Dle § 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní 

řád"), se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, celkem více než 30 účastníků. 

Stanoviska sdělili: 

- Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, koordinované závazné stanovisko, č.j. HSAA- 10093-3/PRE5-

2025 ze dne 12.11.2025, 

- Odbor památkové péče MHMP, závazné stanovisko, č.j. MHMP 1311563/2025 ze dne 15.12.2025, 

- Hygienická stanice hl. m. Prahy, vyjádření, č.j. HSHMP 57005/2025 ze dne 24.11.2025, 

- Úřad městské části Praha 10, jednotné environmentální stanovisko, zn. P10-638786/2025 ze dne 

15.12.2025. 

Stavebník dále doložil: 

- plnou moc k zastupování. 

Stavební úřad postupuje v souladu s § 334b stavebního zákona Použití informačních systémů stavební 

správy v přechodném období, dle kterého se ve věcech stavebního řádu řízení a jiné postupy zahájené 

od 1. července 2024 do 31. prosince 2027 dokončí podle odstavce 2, tedy § 173, § 180 odst. 2, § 181 

odst. 2 a 3, § 267 odst. 5, § 272 odst. 3 až 5 a § 273 odst. 2 se nepoužijí. 

Poučení: 

V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle 

§ 182 písm. a), b) a c) jednotlivě. Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli, obci, na jejímž 

území má být záměr uskutečněn, a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou 

vyhláškou. Účastníci řízení podle § 182 písm. d) se ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem 

účastníků a v dalších písemnostech v řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných 

v katastru nemovitostí. Při doručování do ciziny se písemnost doručuje na adresu uvedenou v katastru 
nemovitostí a za den doručení se považuje třicátý den od předání písemnosti k poštovní přepravě. 

Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Námitky účastníků 

řízení musí být uplatněny ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. Účastník řízení je povinen 

v námitce uvést důvody podání námitky. K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání 

územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. K vyjádření nebo závaznému stanovisku dotčeného 

orgánu ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto v územně plánovací dokumentaci nebo v územním opatření 

se nepřihlíží. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, které jsou v rozporu s uzavřenou 

plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení.  

Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník 

pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 

pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 

sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru 30přímo dotčeno, může jako účastník 

řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv. Osoba, o které tak 

stanoví jiný zákon, může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém 

se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho 

účastenství v řízení podle stavebního zákona. K námitkám, které překračují uvedený rozsah, se 

nepřihlíží. 

Námitky týkající se existence nebo rozsahu vlastnických nebo jiných věcných práv posoudí stavební úřad 

podle údajů v katastru nemovitostí. Svědčí-li vlastnické nebo jiné věcné právo stavebníkovi, stavební úřad 







Č.j. P10-054104/2026 str. 3 
 

 
Vinohradská 3218/169, 

100 00 Praha 10 

telefon: +420 267 093 111 

datová schránka: irnb7wg 

e-mail: posta@praha10.cz 

www.praha10.cz 
 

k námitce nepřihlíží. Zakládají-li údaje v katastru nemovitostí pochybnosti o existenci nebo rozsahu 

vlastnického nebo jiného věcného práva, stavební úřad řízení přeruší a vyzve účastníka řízení, který 

takovou námitku uplatnil, aby ji uplatnil ve stanovené lhůtě u soudu. Nebylo-li ve stanovené lhůtě 

zahájeno soudní řízení, návrh byl soudem odmítnut nebo bylo řízení zastaveno, stavební úřad k námitce 

nepřihlíží. 

Projektantem je fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování projektové 

dokumentace. Hlavním projektantem je projektant pověřený koordinací při zpracování dokumentace. 

Projektant není účastníkem řízení. 

Stavební úřad může podle § 62 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů uložit 

pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení závažně ztěžuje jeho postup. 

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí 

úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu 

současně činit úkony jen jedna osoba. 

 

 

 

 

otisk razítka 

  

  

Ing. Marie Borovková 

vedoucí odboru stavebního 

 

Toto vyrozumění musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 

 

Vyvěšeno dne: ..............................   Sejmuto dne: .............................. 

Obdrží: 

I. účastník řízení dle ust. § 182 písm. a) a c) stavebního zákona 

1. P6PA+Architects, s.r.o., IDDS: w7evum8 

II. účastník řízení dle ust. § 182 písm. b) stavebního zákona 

2. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu 

III. účastníci řízení dle ust. § 182 písm. d) a e) stavebního zákona 

3. Městská část Praha 10, - úřední deska, Vinohradská č.p. 3218/169, 100 00  Praha 10-Strašnice 

(vlastníci pozemků parc. č. 458, 461, 462 v katastrálním území Vršovice a staveb na nich, 

Městská část Praha 10, zastoupená starostou MČ Praha 10) 

IV. dotčené správní úřady 

4. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, - HZS HMP, Průběžná 74, Praha 10, IDDS: jm9aa6j 

5. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor památkové péče MHMP, IDDS: 48ia97h 

6. Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, - HS HMP, Rybalkova 293/39,  

    Praha 10 - Vršovice, IDDS: zpqai2i 

7. Městská část Praha 10, Odbor životního prostředí ÚMČ Praha 10, Vinohradská č.p. 3218/169,  

   100 00  Praha 10-Strašnice 

V. hlavní projektant 

8. Ing. arch. Martin Klejna, IDDS: nhxiv8t 

VI. ostatní 

9. spis OST, Vinohradská č.p. 3218/169, 100 00  Praha 10-Strašnice 


		2026-01-22T12:59:57+0100
	Ing. Marie Borovková
	vedoucí odboru stavebního  2026-01-22 18:30:26 +0100 2026-01-22 18:32:45 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39730_20260122183026710100_download.jsp_idPriloha83193 uZmCspIhV5zUlyceIf84UGrzUJ7VZup2ThRZoiIiwzw= Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
<br>
<br>
<br> VYROZUMĚNÍ
<br> O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O ZMĚNĚ ZÁMĚRU PŘED DOKONČENÍM
<br>
<br> BONDIA,s.r.o <.>,IČO 61250597,Kodaňská č.p.552/35,101 00 Praha-Vršovice <,>
<br> kterou na základě písemné plné moci zastupuje společnost
<br> P6PA+Architects,s.r.o <.>,IČO 27400760,Podskalská č.p.408/6,128 00 Praha-Nové Město
<br> (dále jen "stavebník") dne 17.10.2025 podal žádost o změnu záměru před dokončením s původním
<br> názvem:
<br> "Stavební úpravy bytového domu"
<br> Praha 10,Vršovice č.p.552,Kodaňská 35
<br> (dále jen "záměr") na pozemku parc.č.459 (zastavěná plocha a nádvoří),460 (zahrada) v katastrálním
<br> území Vršovice.Řízení o změně záměru před dokončením bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br> Stavebník vložil projektovou dokumentaci do evidence elektronických dokumentací pod ID dokumentace
<br> SR00X01JEFYX,č.záměru Z/2025/193822.Žádost podaná prostřednictvím portálu stavebníka byla
<br> v ISSS zaevidována pod č.řízení R/2025/212995.Žádost byla doplněna dne 29.12.2025,14.1.2026
<br> a 15.1.2026 <.>
<br> Stavba byla povolena certifikátem autorizovaného inspektora,oznámený stavební záměr byl stavebním
<br> úřadem evidován pod spis.zn.OST 049477/2019/Jar,č.j.P10-054122/2019 dne 7.5.2019,právo
<br> na provedení stavby vzniklo dne 11.6.2019,který se dle § 330 odst.7 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
<br> zákon,ve znění pozdějších předpisů považuje za povolení záměru podle tohoto zákona.Dále bylo
<br> na stavbu bylo vydáno pravomocné společné územní rozhodnutí a rozhodnutí o změně stavby před jejím
<br> dokončením spis.zn.OST 014070/2020/Ro,Ku,č.j.P10-209262/2023 ze dne 25.9.2023,které nabylo
<br> právní moci dne 4.11.2023 <.>
<br> Změna záměru spočívá v:
<br> - dispoziční změny v 5.NP bytového domu pro změnu počtu bytů <,>
<br> - dispoziční změny v 6.NP bytového domu pro změnu v užívání z ubytovacích jednotek na byty <,>
<br> - konstrukce na dvorní části střechy pro zakrytí klimatizačních jednotek <.>
<br> Městská část Praha 10 - odbor stavební Úřadu městské části Praha 10,jako obecní stavební úřad
<br> příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon"),zákona č.131/2000 Sb.o hlavním městě Praze,ve znění
<br> pozdějších předpisů,a vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů,shromáždil podklady pro vydání rozhodnutí a vyrozumívá podle § 188
<br> stavebního zákona,ve spojení s § 334b stavebního zákona účastníky řízení,dotčené orgány a hlavního
<br> projektanta o zahájení řízení podle § 224 stavebního zákona,ve kterém podle § 189 odst.1 stavebního
<br> Úřad městské části Praha 10
<br> Odbor stavební
<br>
<br> Naše spis.zn.: OST 643040/2025/Kli
<br> Naše č.j.: P10-054104/2026
<br> Vyřizuje: Ing.arch.Klimundová
<br> Telefon: 267 093 417
<br> E-mail: hana.klimundova@praha10.cz
<br> V Praze dne: 21.1.2026
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.P10-054104/2026 str.2
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
zákona upouští od ohledání na místě a ústního jednání,neboť poměry v území jsou stavebnímu úřadu
<br> známy.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do
<br> 15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
<br> K později uplatněným závazným stanoviskům,námitkám,nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou
<br> nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městská část Praha 10 - odbor stavební Úřadu městské části Praha 10 <,>
<br> úřední dny pondělí,středa 8.00 - 12.00 a 13.00 - 17.30 hod.) <.>
<br> Dle § 144 odst.1 zákona č.500/2004 Sb.správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní
<br> řád"),se jedná o řízení s velkým počtem účastníků,celkem více než 30 účastníků <.>
<br> Stanoviska sdělili:
<br> - Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy,koordinované závazné stanovisko,č.j.HSAA- 10093-3/PRE5-
<br> 2025 ze dne 12.11.2025 <,>
<br> - Odbor památkové péče MHMP,závazné stanovisko,č.j.MHMP 1311563/2025 ze dne 15.12.2025 <,>
<br> - Hygienická stanice hl.m.Prahy,vyjádření,č.j.HSHMP 57005/2025 ze dne 24.11.2025 <,>
<br> - Úřad městské části Praha 10,jednotné environmentální stanovisko,zn.P10-638786/2025 ze dne
<br> 15.12.2025 <.>
<br> Stavebník dále doložil:
<br> - plnou moc k zastupování <.>
<br> Stavební úřad postupuje v souladu s § 334b stavebního zákona Použití informačních systémů stavební
<br> správy v přechodném období,dle kterého se ve věcech stavebního řádu řízení a jiné postupy zahájené
<br> od 1.července 2024 do 31.prosince 2027 dokončí podle odstavce 2,tedy § 173,§ 180 odst.2,§ 181
<br> odst.2 a 3,§ 267 odst.5,§ 272 odst.3 až 5 a § 273 odst.2 se nepoužijí <.>
<br> Poučení:
<br> V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle
<br> § 182 písm.a),b) a c) jednotlivě.Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž
<br> území má být záměr uskutečněn,a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou
<br> vyhláškou.Účastníci řízení podle § 182 písm.d) se ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem
<br> účastníků a v dalších písemnostech v řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných
<br> v katastru nemovitostí.Při doručování do ciziny se písemnost doručuje na adresu uvedenou v katastru
nemovitostí a za den doručení se považuje třicátý den od předání písemnosti k poštovní přepravě <.>
<br> Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Námitky účastníků
<br> řízení musí být uplatněny ve stanovené lhůtě,jinak se k nim nepřihlíží.Účastník řízení je povinen
<br> v námitce uvést důvody podání námitky.K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání
<br> územně plánovací dokumentace,se nepřihlíží.K vyjádření nebo závaznému stanovisku dotčeného
<br> orgánu ve věcech,o kterých bylo rozhodnuto v územně plánovací dokumentaci nebo v územním opatření
<br> se nepřihlíží.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení,které jsou v rozporu s uzavřenou
<br> plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
<br> Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
<br> pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
<br> pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
<br> sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru 30přímo dotčeno,může jako účastník
<br> řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.Osoba,o které tak
<br> stanoví jiný zákon,může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém
<br> se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho
<br> účastenství v řízení podle stavebního zákona.K námitkám,které překračují uvedený rozsah,se
<br> nepřihlíží <.>
<br> Námitky týkající se existence nebo rozsahu vlastnických nebo jiných věcných práv posoudí stavební úřad
<br> podle údajů v katastru nemovitostí.Svědčí-li vlastnické nebo jiné věcné právo stavebníkovi,stavební úřad
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.P10-054104/2026 str.3
<br>
<br> Vinohradská 3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10
<br> telefon: +420 267 093 111
<br> datová schránka: irnb7wg
<br> e-mail: posta@praha10.cz
<br> www.praha10.cz
<br>
k námitce nepřihlíží.Zakládají-li údaje v katastru nemovitostí pochybnosti o existenci nebo rozsahu
<br> vlastnického nebo jiného věcného práva,stavební úřad řízení přeruší a vyzve účastníka řízení,který
<br> takovou námitku uplatnil,aby ji uplatnil ve stanovené lhůtě u soudu.Nebylo-li ve stanovené lhůtě
<br> zahájeno soudní řízení,návrh byl soudem odmítnut nebo bylo řízení zastaveno,stavební úřad k námitce
<br> nepřihlíží <.>
<br> Projektantem je fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona ke zpracování projektové
<br> dokumentace.Hlavním projektantem je projektant pověřený koordinací při zpracování dokumentace <.>
<br> Projektant není účastníkem řízení <.>
<br> Stavební úřad může podle § 62 zákona č.500/2004 Sb.správní řád,ve znění pozdějších předpisů uložit
<br> pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení závažně ztěžuje jeho postup <.>
<br> Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
<br> úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
<br> současně činit úkony jen jedna osoba <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> otisk razítka
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX
<br> vedoucí odboru stavebního
<br>
<br> Toto vyrozumění musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Obdrží:
<br> I.účastník řízení dle ust.§ 182 písm.a) a c) stavebního zákona
<br> 1.P6PA+Architects,s.r.o <.>,IDDS: w7evum8
<br> II.účastník řízení dle ust.§ 182 písm.b) stavebního zákona
<br> 2.Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy,IDDS: c2zmahu
<br> III.účastníci řízení dle ust.§ 182 písm.d) a e) stavebního zákona
<br> 3.Městská část Praha 10,- úřední deska,Vinohradská č.p.3218/169,100 00 Praha 10-Strašnice
<br> (vlastníci pozemků parc.č.458,461,462 v katastrálním území Vršovice a staveb na nich <,>
<br> Městská část Praha 10,zastoupená starostou MČ Praha 10)
<br> IV.dotčené správní úřady
<br> 4.Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,- HZS HMP,Průběžná 74,Praha 10,IDDS: jm9aa6j
<br> 5.HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,Odbor památkové péče MHMP,IDDS: 48ia97h
<br> 6.Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze,- HS HMP,Rybalkova 293/39 <,>
<br> Praha 10 - Vršovice,IDDS: zpqai2i
<br> 7.Městská část Praha 10,Odbor životního prostředí ÚMČ Praha 10,Vinohradská č.p.3218/169 <,>
<br> 100 00 Praha 10-Strašnice
<br> V.hlavní projektant
<br> 8.Ing.arch.XXXXXX XXXXXX,IDDS: nhxivXt
<br> VI.ostatní
<br> 9.spis OST,Vinohradská č.p.3218/169,100 00 Praha 10-Strašnice
<br>
2026-01-22T12:59:57+0100
Ing.XXXXX XXXXXXXXX
vedoucí odboru stavebního

29353472 21036035 MHMP_1288086_2025.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZ7ENMK%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZ7ENMK/MHMP_1288086_2025.pdf Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 01 Praha 1 
Pracoviště: Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 157 
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h 

1/5 
 

PROFIREVIT s.r.o. 
Ivana Olbrachta 2591 
272 01  Kladno 1 

 
 
 
Váš dopis zn./ze dne: Vyřizuje/tel.: 
     Bc. Filip Bláha 
Č. j.: 236 004 443 
MHMP 48957/2026 Počet listů/příloh: 3/0 
Sp. zn.: Datum: 
S-MHMP 1288086/2025 21.1.2026 
 
 

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO  
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění 

pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“) 
 
Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „OCP MHMP“) jako věcně a místně 
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle ust. § 14 odst. 1 písm. a) zákona 
o jednotném environmentálním stanovisku ve spojení s ust. § 31 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním 
městě Praze, ve znění pozdějších předpisů vydává na základě žádosti PROFIREVIT s.r.o. se sídlem v ulici 
Ivana Olbrachta 2591, 272 01 Kladno, IČO: 24729019 (dále jen „žadatel“) ze dne 2.12.2025 pro záměr 
„Revitalizace a zateplení domu ul. Högerova 677“, parc. č. 942/10, k. ú. Hlubočepy (dále jen „záměr“) 
podle dokumentace PROFIREVIT s.r.o. se sídlem v ulici Ivana Olbrachta 2591, 272 01 Kladno, 
IČO: 24729019 zpracované v červenci 2025 (dále jen „dokumentace“) podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto 
souhlasné jednotné environmentální stanovisko: 

 
I. Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný bez podmínek. 
 
II. OCP MHMP souhlasí s tím, aby byla žadateli ve smyslu § 56 odst. 1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb., 
o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOPK“), udělena výjimka 
ze zákazu stanoveného v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu dočasného zničení 4 umělých sídel (dále 
jen úkrytů) netopýrů (Chiroptera) na domě č.p. 677, v ulici Högerova, k.ú. Hlubočepy. Netopýři jsou 
chráněni dle přílohy III. vyhlášky MŽP č. 395/1992 Sb., (dále jen vyhláška), kterou se provádějí některá 
ustanovení ZOPK. Netopýři jsou chráněni v kategorii druhů silně nebo kriticky ohrožených, a také dle přílohy 
č. II. vyhlášky č. 166/2005 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona v souvislosti s vytvářením 
soustavy NATURA 2000, v platném znění (dále jen vyhláška č. 166/2005 Sb.), zařazeni do seznamu druhů 
v zájmu Evropských společenství, vyskytujících se na území České republiky. 
V atice jižní fasády se nacházejí dle dodaného odborného posudku výskytu synantropních druhů živočichů 
dva úkryty netopýrů, v atikách východní a západní fasády pak po jednom úkrytu. Všechny tyto úkryty jsou 
situovány za větracími otvory v prostoru střechy. 
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění níže 
uvedených podmínek. 

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA 
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY 
Odbor ochrany prostředí 
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí 

*MHMPXPR46VAC* 
MHMPXPR46VAC 

 




 
  

 

 
2/5 

 

V souladu s § 56 odst. 3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky: 
1) V období od 1. 4. do 20. 4. nebo v období 10. 8. do 30. 10 daného roku budou ještě před započetím 

rekonstrukce či před stavbou lešení přes všechny 4 větrací otvory v atikách, které nejsou opatřeny 
mřížkou a slouží jako úkryty netopýrů, instalovány tzv. jednosměrné uzávěry. Tyto musí zůstat 
na místě nejméně 10 dní. Po uplynutí této doby je třeba otvory natrvalo zneprůchodnit. Teprve poté 
je možné vystavět lešení či začít se sanací předmětné budovy. Podoba jednosměrné uzávěry 
– viz odůvodnění této podmínky. 

2) Bude vytvořen technický výkres, kde budou v souladu s výsledky odborného posudku vyznačeny 
větrací otvory, přes které musí být aplikována jednosměrná uzávěra, jelikož se za nimi nacházejí 
úkryty netopýrů. Tento výkres se stane nedílnou součástí PD. 

3) Termín instalace jednosměrných uzávěr bude zaznamenán ve stavebním deníku a bude pořízena 
fotodokumentace větracích otvorů po jejich instalaci. Zároveň žadatel oznámí termín jejich instalace 
OCP MHMP, aby tento mohl provést kontrolu. Do tohoto oznámení žadatel uvede číslo jednací JES. 

4) Do prostotu atiky budou do zateplení umístěny budky vhodné jako úkryty netopýrů a to v následujícím 
rozsahu: 
Na jižní stranu  - 2 budky. 
Na východní stranu – 1 budka. 
Na západní stranu – 1 budka. 

5) Zničení úkrytů je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č. 283/2021 
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon).  

 
Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů: 

• Vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska 
nakládání s odpady v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, 
v platném znění (dále jen „zákon o odpadech“). 

• Výjimka dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu ničit umělá sídla 
druhu netopýrů rezavých. 

 
Odůvodnění: 
Předmětem záměru jsou zateplení a stavební úpravy panelového domu v ulici Högerova 677, Praha 
– Hlubočepy, kdy dojde k zateplení vnějšího obvodového pláště domu, opravě lodžií, přeložení zábradlí, 
rekonstrukci střešního pláště se zateplením, zateplení stropu technického podlaží a dalším návazným 
opravám. 
 
Záměr byl posouzen z hlediska všech veřejných zájmů, které Magistrát hl. m. Prahy hájí jako dotčený orgán 
dle § 136 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, podle následujících 
předpisů:  

• zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění 
pozdějších předpisů; 

• zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů 
(dále též „zákon JES“); a 

• zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 
 
Magistrát hl. m. Prahy shledal, že uvedeným záměrem jsou dotčeny pouze zájmy, které hájí OCP MHMP 
dle zákona o JES, proto OCP MHMP vydává toto vyjádření samostatně. Koordinované závazné stanovisko 
dle § 176 stavebního zákona v tomto případě nemůže být vydáno. 
 



 
  

 

 
3/5 

 

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, vydává se podle § 2 odst. 1 zákona o JES toto jednotné environmentální 
stanovisko.  
 
Z hlediska ochrany přírody: 
Mgr. Petra Fousová, tel.: 236 004 258, e-mail: petra.fousova@praha.eu 
Nejprve by OCP MHMP rád uvedl, z jakého důvodu je pro něj v dané situaci nepodstatné, o jaký druh 
netopýrů, jehož pobytové stopy byly ve větracích otvorech nalezeny (výsledky průzkumu Mgr. Viktory z roku 
2016), se v daném případě jedná. Je to z toho důvodu, že je více než pravděpodobné, že se jedná o druh 
netopýr rezavý, který je v Praze, co se týče využívání dutin za větracími otvory panelových domů, nejčastější. 
Tento druh má dobře známý svůj životní cyklus, skládající se z období zimní hibernace, jarních přeletů, letních 
kolonií a podzimních přeletů s poměrně jasnými daty nástupu daného životního cyklu. Nicméně velmi 
podobný životní cyklus mají i další druhy netopýrů na území hlavního města Prahy se vyskytující, které 
by se také mohly nalézat v takovémto typu úkrytů. Proto preventivní opatření stanovená podmínkami tohoto 
rozhodnutí pokryjí potřeby všech druhů netopýrů, jež by se mohly vyskytovat v úkrytech na předmětné 
budově.  
Z výše uvedeného důvodu OCP MHMP nežádal např. znalecký posudek, který by stanovil přesně druh 
netopýra/ů, obývající větrací otvory. Jak je z výše uvedeného patrné, tak v daném případě bylo zjištění 
určitého druhu netopýra/ů nadbytečné, neboť opatření stanovená tímto rozhodnutím, která musí žadatel 
splnit, ochrání před vážnými škodlivými zásahy všechny druhy netopýrů. 
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit 
v případech, kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo v zájmu ochrany přírody, 
s tím, že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů, které jsou předmětem ochrany podle práva 
Evropských společenství, lze výjimku udělit jen tehdy, pokud je dán některý z důvodů uvedených 
v ust. § 56 odst. 2 zákona, neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení 
či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany. Předmětem ochrany podle práva Evropských 
společenství jsou všechny druhy netopýrů, jak je uvedeno ve výrokové části rozhodnutí. 
OCP MHMP zkoumal, zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky, 
tedy zda je dán jiný veřejný zájem, který převažuje nad zájmem ochrany přírody, nebo zda je povolení výjimky 
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust. §56 odst. 2 zákona, 
zda neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého 
stavu druhu z hlediska ochrany. 
OCP dospěl k závěru, že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody, protože zateplením předmětných 
budov bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na jejich vytápění. To ve svém 
důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu, že nebude třeba budovat 
nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el. energie a plynu, což může uchránit některé části 
přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů, instalace solárních panelů apod. Méně 
uhelných dolů pak znamená menší emise CO2, což přispívá ke stabilnějšímu klimatu a tím i k jeho ochraně. 
Náročnost spotřeby energií při provozu budov hraje významnou roli v celkové spotřebě energií. Dle údajů 
Evropské komise se provoz budov podílí až 40 % celkové spotřeby energie. Spotřeba energie na osvětlení, 
vytápění a chlazení, ohřívání vody a celkový provoz všech budov, domácností a zařízení pro sport a kulturu 
je tedy větší, než spotřebuje doprava, nebo průmysl. Je tedy nasnadě, že snížení spotřeby energií 
pro provozy všech budov mají nezanedbatelný dopad na celkové uvolňování nebezpečných látek do ovzduší, 
tedy i uvolňování emisí skleníkových plynů. 36 % celkových emisí skleníkových plynů vzniká v rámci spotřeby 
energie v budovách. Jedním z odvětví, kde lze dosáhnout velkých úspor energií při vynakládání poměrově 
přijatelných nákladů, je snižování energetické náročnosti budov a zároveň zajištění jejich efektivního 
provozu. 



 
  

 

 
4/5 

 

Snižování emisí CO2 je celosvětový problém a jednotlivé státy se zavazují zavést opatření, která k tomuto 
snížení povedou. Na tyto skutečnosti reaguje i Evropský parlament, který schválil v březnu 2024 revizi 
Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD), která je jedním ze stěžejních legislativních aktů 
pro snížení potřeby energie v budovách. Tato směrnice se promítá i do národní legislativy, např do zákona 
406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov. 
Výše uvedená rekonstrukce budovy přispěje bezesporu k naplňování cílů směrnice na snižování emisí 
a skleníkových plynů v rámci spotřeby budov. Nejedná se tak pouze o zájem soukromý (úspora nákladů), 
ale i o veřejný zájem na ochraně životního prostředí a veřejný zájem na energetické suverenitě státu. Výjimku 
z výše uvedených důvodů lze tedy udělit jak v zájmu veřejného zdraví z důvodu snižování emisí, tak také 
z jiných naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu, včetně důvodů sociálního a ekonomického 
charakteru s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí. 
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany, jelikož všechny 
úkryty netopýrů budou nahrazeny.  
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení, kterým bv v daném případě mohlo být pouze zachování 
stávajících úkrytů v nezměněném stavu, a shledal, že žádné takové řešení neexistuje. Zachování stávajících 
úkrytů v původním stavu by mohlo vést k tepelným mostům ve střeše (jelikož její část by zůstala i nadále 
provětrávaná) a následně ke snížení účinnosti zateplení předmětné budovy. Nové úkryty budou umístěny 
na stejném domě, ve stejné výšce a stejné stranové orientaci jako úkryty stávající a plně tak budou vyhovovat 
požadavkům netopýrů. 
Cílem udělených podmínek je nahrazení úkrytových možností netopýrů na předmětném domě a jejich šetrné 
vystěhování před plánovanou rekonstrukcí.  
Podmínka č. 1 byla stanovena z důvodu nutnosti zajištění, že se ve střeše za větracími otvory nebude během 
rekonstrukce ukrývat žádný netopýr. Tyto je vždy třeba nejdříve vystěhovat, aby nebyli ve střeše budovy 
následně uvězněni v období, kdy jsou nejvíce zranitelní a nemohou úkryt opustit – např. během hibernace 
či odchovu mláďat.  
Jako jednosměrnou uzávěru je možné použít např. čtvereček z perlinky, který se připevní napevno pouze 
nad větrací otvor (ostatní strany jsou tedy volné). Ve všech směrech (kde zůstaly volné okraje) musí perlinka 
tento větrací otvor dostatečně přesahovat a musí těsně přiléhat k fasádě. Následné zaslepení otvoru 
se provede buď jeho zneprůchodněním pomocí libovolného materiálu zasunutého do otvoru nebo 
připevněním všech stran perlinky k obovodé stěně. 
Podmínka č. 2 byla stanovena z důvodu nutnosti vytvoření jednoduchécho návodu pro realizátora stavby, 
ze kterého bude zřejmé, které otvory je třeba překrýt jednosměrnou uzávěrou. 
Podmínka č. 3 zajistí možnost kontroly načasování umístění jednosměrných uzávěr, jelikož tento krok bývá 
během staveb často opomíjen, přestože je pro ochranu netopýrů zcela klíčový. 
Podmínka č. 4 byla stanovena z důvodu nutnosti zajištění náhradních sídel pro netopýry, čímž bude zajištěna 
kontinuita jejich výskytu v dané oblasti. 
Podmínka č. 5 pak upozorňuje na to, že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů 
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona. 
 
Z hlediska nakládání s odpady:  
Ing. Andrea Williams, tel. 236 00 4228, e-mail: andrea.williams@praha.eu 
Vzhledem k charakteru záměru, kdy se jedná o změnu stávající stavby se záměr dotýká zájmu odpadového 
hospodářství v souladu s ust. § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech. 
V předložené souhrnné technické zprávě v kapitolách č. 10.e.1 Odpady je popsán pravděpodobný výčet 
odpadů vznikající v průběhu prací, jejich množství a způsob, jak bude s odpady dále nakládáno. S odpady 
bude nakládáno podle hierarchie způsobů nakládání s odpady, bude upřednostněno jejich využití před 
odstraněním. Veškeré vyprodukované odpady budou na stavbě a při provozu tříděny dle druhu a kategorie 
odpadu, ukládány odděleně a zabezpečeny před jejich smísením, znehodnocením nebo odcizením. 




 
  

 

 
5/5 

 

Nepředpokládá se produkce odpadů s obsahem azbestu. Odpady budou předávány pouze osobám 
oprávněným k jejich převzetí za účelem jejich dalšího využití nebo odstranění. Žadatel bude při své činnosti 
naplňovat povinnosti původce odpadů v souladu s ust. § 15 zákona o odpadech.  
Upozorňujeme, že stavebník je dle ust. § 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující, 
že veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly 
být odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky 
nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu 
s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství, a to správnímu orgánu, který vydal jednotné 
environmentální stanovisko. Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání 
s odpady povolených dle § 21 odst. 2 zákona o odpadech (faktury, smlouvy s partnerem, příp. vážní lístky), 
kde bude uveden název odpadu, jeho kat. č., množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí 
odpadu, včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl. 
č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.  
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky, jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady 
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti 
žadatele, která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady. 
 
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, dospěl 
OCP MHMP k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí 
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a proto vydal souhlasné jednotné 
environmentální stanovisko.  
 
Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podílela se podílela Mgr. Petra Fousová 
(specialistka ochrany přírody a krajiny) a Ing. Andrea Williams (specialistka odpadového hospodářství). 
 
Poučení 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, 
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část 
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného stanoviska 
lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem 
podle ust. § 149 odst. 7 správního řádu. 
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele 
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES. 
 
 
 
 
RNDr. Štěpán Kyjovský 
ředitel odboru ochrany prostředí 
podepsáno elektronicky 


		2026-01-22T10:12:52+0000  2026-01-22 17:47:26 +0100 2026-01-22 17:49:59 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260122174726680100_MHMP_1288086_2025.pdf sYt/PL0X04keWaa5agFZZwQR0hW6j4sNKgCrobDmMBQ= Sídlo: Mariánské nám.2/2,110 01 Praha 1
Pracoviště: Jungmannova 35/29,110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000,fax: 236 007 157
E-mail: posta@praha.eu,ID DS: 48ia97h
<br> 1/5
<br>
PROFIREVIT s.r.o <.>
Ivana Olbrachta 2591
272 01 Kladno 1
<br>
<br>
Váš dopis zn./ze dne: Vyřizuje/tel.:
Bc.XXXXX XXXXX
Č.j.: XXX XXX XXX
MHMP 48957/2026 Počet listů/příloh: 3/0
Sp.zn.: Datum:
S-MHMP 1288086/2025 21.1.2026
<br>
<br> JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
<br> Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „OCP MHMP“) jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle ust.§ 14 odst.1 písm.a) zákona
o jednotném environmentálním stanovisku ve spojení s ust.§ 31 odst.1 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním
městě Praze,ve znění pozdějších předpisů vydává na základě žádosti PROFIREVIT s.r.o.se sídlem v ulici
Ivana Olbrachta 2591,272 01 Kladno,IČO: 24729019 (dále jen „žadatel“) ze dne 2.12.2025 pro záměr
„Revitalizace a zateplení domu ul.Högerova 677“,parc.č.942/10,k.ú.Hlubočepy (dále jen „záměr“)
podle dokumentace PROFIREVIT s.r.o.se sídlem v ulici Ivana Olbrachta 2591,272 01 Kladno <,>
IČO: 24729019 zpracované v červenci 2025 (dále jen „dokumentace“) podle § 6 odst.1 zákona o JES toto
souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
<br>
I.Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný bez podmínek <.>
<br> II.OCP MHMP souhlasí s tím,aby byla žadateli ve smyslu § 56 odst.1 a 2 zákona č.114/1992 Sb.<,>
o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOPK“),udělena výjimka
ze zákazu stanoveného v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu dočasného zničení 4 umělých sídel (dále
jen úkrytů) netopýrů (Chiroptera) na domě č.p.677,v ulici Högerova,k.ú.Hlubočepy.Netopýři jsou
chráněni dle přílohy III.vyhlášky MŽP č.395/1992 Sb <.>,(dále jen vyhláška),kterou se provádějí některá
ustanovení ZOPK.Netopýři jsou chráněni v kategorii druhů silně nebo kriticky ohrožených,a také dle přílohy
č.II.vyhlášky č.166/2005 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona v souvislosti s vytvářením
soustavy NATURA 2000,v platném znění (dále jen vyhláška č.166/2005 Sb.),zařazeni do seznamu druhů
v zájmu Evropských společenství,vyskytujících se na území České republiky <.>
V atice jižní fasády se nacházejí dle dodaného odborného posudku výskytu synantropních druhů živočichů
dva úkryty netopýrů,v atikách východní a západní fasády pak po jednom úkrytu.Všechny tyto úkryty jsou
situovány za větracími otvory v prostoru střechy <.>
Během realizace stavby budou přímo na stavbě pracovníky OCP MHMP prováděny kontroly plnění níže
uvedených podmínek <.>
<br> HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor ochrany prostředí
Oddělení posuzování vlivů na životní prostředí
<br> *MHMPXPR46VAC*
MHMPXPR46VAC
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2/5
<br>
<br> V souladu s § 56 odst.3 ZOPK stanovuje OCP MHMP pro výkon činnosti následující podmínky:
1) V období od 1.4.do 20.4.nebo v období 10.8.do 30.10 daného roku budou ještě před započetím
<br> rekonstrukce či před stavbou lešení přes všechny 4 větrací otvory v atikách,které nejsou opatřeny
mřížkou a slouží jako úkryty netopýrů,instalovány tzv.jednosměrné uzávěry.Tyto musí zůstat
na místě nejméně 10 dní.Po uplynutí této doby je třeba otvory natrvalo zneprůchodnit.Teprve poté
je možné vystavět lešení či začít se sanací předmětné budovy.Podoba jednosměrné uzávěry
– viz odůvodnění této podmínky <.>
<br> 2) Bude vytvořen technický výkres,kde budou v souladu s výsledky odborného posudku vyznačeny
větrací otvory,přes které musí být aplikována jednosměrná uzávěra,jelikož se za nimi nacházejí
úkryty netopýrů.Tento výkres se stane nedílnou součástí PD <.>
<br> 3) Termín instalace jednosměrných uzávěr bude zaznamenán ve stavebním deníku a bude pořízena
fotodokumentace větracích otvorů po jejich instalaci.Zároveň žadatel oznámí termín jejich instalace
OCP MHMP,aby tento mohl provést kontrolu.Do tohoto oznámení žadatel uvede číslo jednací JES <.>
<br> 4) Do prostotu atiky budou do zateplení umístěny budky vhodné jako úkryty netopýrů a to v následujícím
rozsahu:
Na jižní stranu - 2 budky <.>
Na východní stranu – 1 budka <.>
Na západní stranu – 1 budka <.>
<br> 5) Zničení úkrytů je možné provést až po nabytí právní moci povolení záměru dle zákona č.283/2021
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) <.>
<br>
Jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto těchto správních úkonů:
<br> • Vyjádření ke změně dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona z hlediska
nakládání s odpady v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech <,>
v platném znění (dále jen „zákon o odpadech“) <.>
<br> • Výjimka dle § 56 ZOPK ze zákazů stanovených v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu ničit umělá sídla
druhu netopýrů rezavých <.>
<br>
Odůvodnění:
Předmětem záměru jsou zateplení a stavební úpravy panelového domu v ulici Högerova 677,Praha
– Hlubočepy,kdy dojde k zateplení vnějšího obvodového pláště domu,opravě lodžií,přeložení zábradlí <,>
rekonstrukci střešního pláště se zateplením,zateplení stropu technického podlaží a dalším návazným
opravám <.>
<br> Záměr byl posouzen z hlediska všech veřejných zájmů,které Magistrát hl.m.Prahy hájí jako dotčený orgán
dle § 136 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění pozdějších předpisů,podle následujících
předpisů:
<br> • zákona č.239/2000 Sb <.>,o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů,ve znění
pozdějších předpisů;
<br> • zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění pozdějších předpisů
(dále též „zákon JES“); a
<br> • zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Magistrát hl.m.Prahy shledal,že uvedeným záměrem jsou dotčeny pouze zájmy,které hájí OCP MHMP
dle zákona o JES,proto OCP MHMP vydává toto vyjádření samostatně.Koordinované závazné stanovisko
dle § 176 stavebního zákona v tomto případě nemůže být vydáno <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3/5
<br>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
ve znění pozdějších předpisů,vydává se podle § 2 odst.1 zákona o JES toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br> Z hlediska ochrany přírody:
Mgr.XXXXX XXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX,e-mail: petra.fousova@praha.eu
Nejprve by OCP MHMP rád uvedl,z jakého důvodu je pro něj v dané situaci nepodstatné,o jaký druh
netopýrů,jehož pobytové stopy byly ve větracích otvorech nalezeny (výsledky průzkumu Mgr.Viktory z roku
2016),se v daném případě jedná.Je to z toho důvodu,že je více než pravděpodobné,že se jedná o druh
netopýr rezavý,který je v Praze,co se týče využívání dutin za větracími otvory panelových domů,nejčastější <.>
Tento druh má dobře známý svůj životní cyklus,skládající se z období zimní hibernace,jarních přeletů,letních
kolonií a podzimních přeletů s poměrně jasnými daty nástupu daného životního cyklu.Nicméně velmi
podobný životní cyklus mají i další druhy netopýrů na území hlavního města Prahy se vyskytující,které
by se také mohly nalézat v takovémto typu úkrytů.Proto preventivní opatření stanovená podmínkami tohoto
rozhodnutí pokryjí potřeby všech druhů netopýrů,jež by se mohly vyskytovat v úkrytech na předmětné
budově <.>
Z výše uvedeného důvodu OCP MHMP nežádal např.znalecký posudek,který by stanovil přesně druh
netopýra/ů,obývající větrací otvory.Jak je z výše uvedeného patrné,tak v daném případě bylo zjištění
určitého druhu netopýra/ů nadbytečné,neboť opatření stanovená tímto rozhodnutím,která musí žadatel
splnit,ochrání před vážnými škodlivými zásahy všechny druhy netopýrů <.>
Výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů podle § 50 zákona lze podle § 56 zákona povolit
v případech,kdy jiný veřejný zájem převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo v zájmu ochrany přírody <,>
s tím,že u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů,které jsou předmětem ochrany podle práva
Evropských společenství,lze výjimku udělit jen tehdy,pokud je dán některý z důvodů uvedených
v ust.§ 56 odst.2 zákona,neexistuje-li jiné uspokojivé řešení a povolovaná činnost neovlivní dosažení
či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany.Předmětem ochrany podle práva Evropských
společenství jsou všechny druhy netopýrů,jak je uvedeno ve výrokové části rozhodnutí <.>
OCP MHMP zkoumal,zda jsou v daném případě splněny zákonem dané podmínky pro povolení výjimky <,>
tedy zda je dán jiný veřejný zájem,který převažuje nad zájmem ochrany přírody,nebo zda je povolení výjimky
v zájmu ochrany přírody a dále zda je dán některý z důvodů uvedených v ust.§56 odst.2 zákona <,>
zda neexistuje jiné uspokojivé řešení a zda povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého
stavu druhu z hlediska ochrany <.>
OCP dospěl k závěru,že povolení výjimky je v zájmu ochrany přírody,protože zateplením předmětných
budov bude následně snížena spotřeba elektrické energie a plynu určená na jejich vytápění.To ve svém
důsledku povede k nižší poptávce po daných komoditách a může to přispět k tomu,že nebude třeba budovat
nové elektrárny a další zařízení potřebná k získávání el.energie a plynu,což může uchránit některé části
přírody před zničením v důsledku budování a provozu uhelných dolů,instalace solárních panelů apod.Méně
uhelných dolů pak znamená menší emise CO2,což přispívá ke stabilnějšímu klimatu a tím i k jeho ochraně <.>
Náročnost spotřeby energií při provozu budov hraje významnou roli v celkové spotřebě energií.Dle údajů
Evropské komise se provoz budov podílí až 40 % celkové spotřeby energie.Spotřeba energie na osvětlení <,>
vytápění a chlazení,ohřívání vody a celkový provoz všech budov,domácností a zařízení pro sport a kulturu
je tedy větší,než spotřebuje doprava,nebo průmysl.Je tedy nasnadě,že snížení spotřeby energií
pro provozy všech budov mají nezanedbatelný dopad na celkové uvolňování nebezpečných látek do ovzduší <,>
tedy i uvolňování emisí skleníkových plynů.36 % celkových emisí skleníkových plynů vzniká v rámci spotřeby
energie v budovách.Jedním z odvětví,kde lze dosáhnout velkých úspor energií při vynakládání poměrově
přijatelných nákladů,je snižování energetické náročnosti budov a zároveň zajištění jejich efektivního
provozu <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4/5
<br>
<br> Snižování emisí CO2 je celosvětový problém a jednotlivé státy se zavazují zavést opatření,která k tomuto
snížení povedou.Na tyto skutečnosti reaguje i Evropský parlament,který schválil v březnu 2024 revizi
Směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD),která je jedním ze stěžejních legislativních aktů
pro snížení potřeby energie v budovách.Tato směrnice se promítá i do národní legislativy,např do zákona
406/2000 Sb.o hospodaření energií a vyhlášky 264/2020 Sb <.>,o energetické náročnosti budov <.>
Výše uvedená rekonstrukce budovy přispěje bezesporu k naplňování cílů směrnice na snižování emisí
a skleníkových plynů v rámci spotřeby budov.Nejedná se tak pouze o zájem soukromý (úspora nákladů) <,>
ale i o veřejný zájem na ochraně životního prostředí a veřejný zájem na energetické suverenitě státu.Výjimku
z výše uvedených důvodů lze tedy udělit jak v zájmu veřejného zdraví z důvodu snižování emisí,tak také
z jiných naléhavých důvodů převažujícího veřejného zájmu,včetně důvodů sociálního a ekonomického
charakteru s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí <.>
Povolovaná činnost neovlivní dosažení či udržení příznivého stavu druhu z hlediska ochrany,jelikož všechny
úkryty netopýrů budou nahrazeny <.>
OCP MHMP hledal jiné uspokojující řešení,kterým bv v daném případě mohlo být pouze zachování
stávajících úkrytů v nezměněném stavu,a shledal,že žádné takové řešení neexistuje.Zachování stávajících
úkrytů v původním stavu by mohlo vést k tepelným mostům ve střeše (jelikož její část by zůstala i nadále
provětrávaná) a následně ke snížení účinnosti zateplení předmětné budovy.Nové úkryty budou umístěny
na stejném domě,ve stejné výšce a stejné stranové orientaci jako úkryty stávající a plně tak budou vyhovovat
požadavkům netopýrů <.>
Cílem udělených podmínek je nahrazení úkrytových možností netopýrů na předmětném domě a jejich šetrné
vystěhování před plánovanou rekonstrukcí <.>
Podmínka č.1 byla stanovena z důvodu nutnosti zajištění,že se ve střeše za větracími otvory nebude během
rekonstrukce ukrývat žádný netopýr.Tyto je vždy třeba nejdříve vystěhovat,aby nebyli ve střeše budovy
následně uvězněni v období,kdy jsou nejvíce zranitelní a nemohou úkryt opustit – např.během hibernace
či odchovu mláďat <.>
Jako jednosměrnou uzávěru je možné použít např.čtvereček z perlinky,který se připevní napevno pouze
nad větrací otvor (ostatní strany jsou tedy volné).Ve všech směrech (kde zůstaly volné okraje) musí perlinka
tento větrací otvor dostatečně přesahovat a musí těsně přiléhat k fasádě.Následné zaslepení otvoru
se provede buď jeho zneprůchodněním pomocí libovolného materiálu zasunutého do otvoru nebo
připevněním všech stran perlinky k obovodé stěně <.>
Podmínka č.2 byla stanovena z důvodu nutnosti vytvoření jednoduchécho návodu pro realizátora stavby <,>
ze kterého bude zřejmé,které otvory je třeba překrýt jednosměrnou uzávěrou <.>
Podmínka č.3 zajistí možnost kontroly načasování umístění jednosměrných uzávěr,jelikož tento krok bývá
během staveb často opomíjen,přestože je pro ochranu netopýrů zcela klíčový <.>
Podmínka č.4 byla stanovena z důvodu nutnosti zajištění náhradních sídel pro netopýry,čímž bude zajištěna
kontinuita jejich výskytu v dané oblasti <.>
Podmínka č.5 pak upozorňuje na to,že stavební postupy související s ochranou zvláště chráněných druhů
dle ZOPK je možné realizovat až po povolení celého záměru dle stavebního zákona <.>
<br> Z hlediska nakládání s odpady:
Ing.XXXXXX XXXXXXXX,tel.XXX XX XXXX,e-mail: andrea.williams@praha.eu
Vzhledem k charakteru záměru,kdy se jedná o změnu stávající stavby se záměr dotýká zájmu odpadového
hospodářství v souladu s ust.§ 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech <.>
V předložené souhrnné technické zprávě v kapitolách č.10.e.1 Odpady je popsán pravděpodobný výčet
odpadů vznikající v průběhu prací,jejich množství a způsob,jak bude s odpady dále nakládáno.S odpady
bude nakládáno podle hierarchie způsobů nakládání s odpady,bude upřednostněno jejich využití před
odstraněním.Veškeré vyprodukované odpady budou na stavbě a při provozu tříděny dle druhu a kategorie
odpadu,ukládány odděleně a zabezpečeny před jejich smísením,znehodnocením nebo odcizením <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
5/5
<br>
<br> Nepředpokládá se produkce odpadů s obsahem azbestu.Odpady budou předávány pouze osobám
oprávněným k jejich převzetí za účelem jejich dalšího využití nebo odstranění.Žadatel bude při své činnosti
naplňovat povinnosti původce odpadů v souladu s ust.§ 15 zákona o odpadech <.>
Upozorňujeme,že stavebník je dle ust.§ 93a zákona o odpadech povinen zaslat doklady prokazující <,>
že veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly
být odpadem,byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu
s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství,a to správnímu orgánu,který vydal jednotné
environmentální stanovisko.Jedná se o doklady o předání produkovaných odpadů do zařízení pro nakládání
s odpady povolených dle § 21 odst.2 zákona o odpadech (faktury,smlouvy s partnerem,příp.vážní lístky) <,>
kde bude uveden název odpadu,jeho kat.č <.>,množství a identifikace původce a osoby oprávněné k převzetí
odpadu,včetně identifikačních čísla zařízení (IČZ) a průběžná evidence odpadů vedená dle § 26 vyhl <.>
č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady <.>
OCP MHMP tímto vyjádřením nestanovuje žádné podmínky,jelikož veškeré postupy pro nakládání s odpady
jsou dané zákonem a navazující platnou legislativou a je zapotřebí je plně dodržovat při veškeré činnosti
žadatele,která je spojena s produkcí odpadů a nakládáním s odpady <.>
<br> Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný,dospěl
OCP MHMP k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí
při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a proto vydal souhlasné jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br> Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podílela se podílela Mgr.XXXXX XXXXXXX
(specialistka ochrany přírody a krajiny) a Ing.XXXXXX XXXXXXXX (specialistka odpadového hospodářství) <.>
<br> Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část
správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného stanoviska
lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem
podle ust.§ 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o JES <.>
<br>
<br>
RNDr.XXXXXX XXXXXXXX
ředitel odboru ochrany prostředí
podepsáno elektronicky
<br>
2026-01-22T10:12:52+0000

29352784 21035422 Rozhodnutí https://www.mesto-zatec.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah8811_1.pdf&original=2026-2969.pdf *MUZAX00UAQOU*
MUZAX00UAQOU

MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽATEC
STAVEBNÍ ÚŘAD A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
STAVEBNÍ ÚŘAD

Záměr č.:
Řízení č.:
Spis. zn.:
Č.j.:

Z/2026/13364
R/2026/16351
MUZAS/2969/2026/SU/Pes
MUZA 3624/2026

V Žatci dne 22.01.2026

Pracoviště:
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:

třída Obránců míru 295 Žatec
Romana Pešková
415 736 495
peskova@mesto-zatec.cz

ROZHODNUTÍ

POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném
řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve
zrychleném řízení, kterou dne 19.01.2026 podalo

Město Žatec, IČO 00265781, náměstí Svobody 1, 438 01 Žatec 1, prostřednictvím
vedoucí odboru rozvoje města, Ing. Kateřiny Šinkovicové, MPA

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I. Podle § 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

Obnova rizalitu, repase oken a oprava štukatérských prvků budovy
gymnasia

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. č. 1233 v katastrálním území Žatec.

Stavba obsahuje:

- Předmětem prací dle předložené žádosti je obnova rizalitu čelní fasády historické budovy
gymnasia v Žatci. Jedná se o restaurátorské práce, konkrétně fasáda rizalitu, kde je největší
poškození sochařských partií, především dvě velké zdobné vázy. Velké poškození nese






Č.j. MUZA 3624/2026 str. 2

výzdoba štítu, kde jsou patrny značné ztráty odpadlých částí omítek a hloubkové trhliny již
ohrožující statiku.

- Dále bude provedena repase oken a vstupních dveří s částečnou výměnou jednotlivých
prvků.

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavebník dodrží podmínky Městského úřadu Žatec, stavebního úřadu a životního prostředí,
úseku památkové péče uvedené v závazném stanovisku ze dne 24.09.2025 spis. zn.
MUZAS/40521/2025/PP/Ši, č. j. MUZA 45056/2025:
a) Po omytí tlakovou vodou, budou odstraňovány pouze nesoudržné úseky. Na
fasádě budou zachovány všechny prvky architektonické výzdoby, poškozené
budou doplněny, méně čitelné prvky budou reprofilovány. Omítka bude v
několika tenkých vrstvách nahazována přímo na stěnu, nebudou při tom použity
žádné novodobé podkladní prostředky Omítka nebude vyrovnávána a nebude
přeštukovaná pytlovanými přípravky. Konkrétní odstín barvy fasády bude na
schůzce svolané investorem před zahájením prací odsouhlasen zástupci
památkové péče podle vzorků o velikosti alespoň 50 × 50 cm, provedených na
fasádě.

b) Restaurátorské práce na sochařských a uměleckořemeslných prvcích průčelí
budou provedeny prostřednictvím restaurátora – držitele příslušného povolení
MK ČR k restaurování v příslušné specializaci dle Třídníku specializací
restaurátorských prací 2 b – Nepolychromovaná sochařská umělecká díla z
kamene, dřeva, kovu, keramiky, terakoty, štuku, sádry, umělého kamene a
jiných výtvarných materiálů. Vlastní restaurátorské práce budou provedeny v
intencích předloženého restaurátorského záměru zpracovaného Radomilem
Šolcem.

c) Postup prací bude kontrolován za účelem posouzení kvality provedených prací a
upřesnění dalšího postupu za účasti zástupce NPÚ, ÚOP v Ústí nad Labem,
orgánu státní památkové péče, zástupce investora a restaurátora. Avizované
modelační doplňky budou plně respektovat původní modelační rukopis
(odvoditelný z dochovaných analogických partií výzdoby).

d) Ukončené restaurátorské práce budou řádně převzaty za účasti pracovníků
odborné organizace i orgánu státní památkové péče. Jedno pare restaurátorské
zprávy, vyhotovené o restaurátorském zákroku na výše uvedené památce v
intencích platné prováděcí vyhlášky k zákonu o státní památkové péči s
fotodokumentací, bude předáno NPÚ ÚOP v Ústí nad Labem k archivaci.

2. Stavebník dodrží podmínky Městského úřadu Žatec, stavebního úřadu a životního prostředí,
úseku památkové péče uvedené v závazném stanovisku ze dne 15.12.2025 spis. zn.
MUZAS/55746/2025/PP/Ši, č. j. MUZA 60726/2025:
a) Z okenních a dveřních výplní určených k repasi budou opatrně, tak aby nebyla
poškozena profilace jednotlivých prvků, sejmuty vrstvy starších nátěrů.
Neopravitelně poškozené prvky budou vyměněny za přesné materiálové i
tvarové kopie (např. okapničky nebo příčle). Zprovozněno a upevněno bude
kování, doporučujeme provést i revizi upevnění jednotlivých okenních křídel na
panty. Do křídel je možné doplnit těsnění, které zlepší izolační vlastnosti výplní.
Kování bude v maximální možné míře použito původní. Chybějící bude doplněno
historizujícím, vhodné je Alt Wien, nebo Elegant – bude upřesněno dle situace.
Rozsah křídel osazených dvojskly bude upřesněn na KD a o výsledku bude
proveden zápis. Rámečky dvojskel budou ve stejné barvě jako okenním rámy.
Nátěr bude nanášený ručně.



Č.j. MUZA 3624/2026 str. 3

b) Při obnově štukatérských prvků a fasády budou respektovány podmínky uložené
v předchozích závazných stanoviscích a rozhodnutích (čj. MUZA 34055/2020 a
čj. MUZA 45056/2025).

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Město Žatec, IČO 00265781, náměstí Svobody 1, 438 01 Žatec 1

Odůvodnění:

Dne 19.01.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem
bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Podklady žádosti:

- Závazná stanoviska Městského úřadu Žatec, stavebního úřadu a životního prostředí, úseku
památkové péče ze dne 24.09.2025 spis. zn. MUZAS/40521/2025/PP/Ši, č. j. MUZA
45056/2025 – „Obnova rizalitu čelní fasády budovy gymnasia v Žatci Studentská čp. 1075
Žatec“ a ze dne 15.12.2025 spis. zn. MUZAS/55746/2025/PP/Ši, č. j. MUZA 60726/2025 -
„Repase oken a vstupních dveří a oprava štukatérských prvků budovy gymnasia – čp. 1075
Studentská ul., na pozemku st. p. č. 1233 v k. ú. Žatec“. – podmínky uvedené v závazných
stanoviscích zahrnul stavební úřad do podmínky č. 1 a 2 tohoto rozhodnutí.

- restaurátorský záměr, který v dubnu 2025 vypracoval Radomil Šolc, pod názvem „Návrh
restaurátorské obnovy rizalitu čelní strany fasády historické budovy gymnasia ve Studentské
ulici čp. 1075 v Žatci“;

- odborné posouzení stavu okenních výplní otvorů a rozpočet, které v říjnu 2025 vypracoval
Ing. Roman Ježek pod názvem „Odborné posouzení stavu okenních výplní otvorů a
rozpočet, zahrnující uvedené prvky (rizalit budovy)“;

- dokumentace, kterou vypracoval Ing. Miroslav Vávra, ČKAIT 0300681.

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

b) nejde o záměr EIA,

c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle
zákona o ochraně přírody a krajiny,

d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

Posouzení stavebního úřadu:
- Gymnasium v Žatci je nemovitá kulturní památka rejstříkové číslo 12763/5-5545, která byla
za kulturní památku prohlášena výnosem ŠKK ONV Louny dne 14.01.1964 pod. čj. 457/64.
Současně se nachází v nárazníkové zóně statku světového dědictví UNESCO – Žatec a
krajina žateckého chmele (rejstř. č. ÚSKP 16), památkově chráněné od 18.09.2023.

- K záměru vydal dotčený orgán, Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí, úsek
památkové péče dvě závazná stanoviska.

- Dle stavebního zákona se jedná o jednoduchou stavbu uvedenou v příloze č. 2 odst. 2
písm. c).

- Územní plán Žatec není udržovacími pracemi na kulturní památce dotčen. Soulad s územně
plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování se neposuzuje.

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním
nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na
výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.



Č.j. MUZA 3624/2026 str. 4

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení – další dotčené osoby:

Další účastníky řízení stavební úřad nestanovil, jedná se o udržovací práce, které svým
charakterem nemohou ovlivňovat sousední pozemky a stavby.

Upozornění:

Stavební úřad po dni nabytí právní moci povolení zašle stavebníkovi oznámení o ověření
projektové dokumentace se štítkem obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Oznámení
o ověření projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby, pokud není
stavebníkem. Současně o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta.

Při provádění stavby je stavebník povinen

- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby,
zařízení nebo terénní úpravy, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude provádět
nebo odstraňovat, u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení
stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto
skutečnostech oznámit bezodkladně stavebnímu úřadu,

- před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu na
staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení
stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí nebo jejího odstranění; rozsáhlé stavby
se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

- zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení
stavby a dokumentace pro provádění stavby, popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění
stavby, a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby, popřípadě jejich
kopie,

- jelikož se jedná o jednoduchou stavbu dle přílohy č. 2 odst. 2 písm. c) stavebního zákona,
lze stavbu užívat ihned po dokončení, a to pouze v souladu s účelem vymezeným v povolení
stavby. Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu dle
ustanovení § 230 odst. 3 stavebního zákona.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci.

Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných
případech dobu delší, nejdéle však 5 let. Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho
platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o
prodloužení platnosti povolení.

Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím
uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. Platnost povolení nezanikne,
dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto.

Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo
právní moci. Povolení pozbývá platnosti také dne, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka
o tom, že od provedení svého záměru upouští.



Č.j. MUZA 3624/2026 str. 5

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního
plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje Ústí nad Labem podáním
u zdejšího správního orgánu.

Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení
rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené
rozhodnutí připraveno k vyzvednutí.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou
část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění
rozhodnutí je nepřípustné.

Podle § 212 odst. 2 stavebního zákona se povolení stavby vydané ve zrychleném řízení vedle
oznámení účastníkům řízení, zveřejní také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode
dne vydání.

Otisk úředního razítka

Ing. Tomáš T R Á V N Í Č E K, MPA
vedoucí stavebního úřadu a životního prostředí

Tato vyhláška bude zveřejněna Městským úřadem Žatec na úřední desce, na adrese www.mesto-
zatec.cz, po dobu 15 dnů.
 
Tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup podle věty druhé § 25
odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. Správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

 
 
Vyvěšeno dne:………………..                                        Sejmuto dne:…………………………
 
 
 
             
   Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení






Č.j. MUZA 3624/2026 str. 6

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje.

Obdrží:

účastníci (dodejky)
Město Žatec, Odbor rozvoje města, IDDS: bg54y7u

sídlo: náměstí Svobody č.p. 1, 438 01 Žatec 1

dotčené orgány
Městský úřad Žatec, stavební úřad a životní prostředí – památková péče, náměstí Svobody č.p. 1,
438 01 Žatec 1

Městský úřad Žatec – stavební úřad a životní prostředí, pracoviště: třída Obránců míru 295, 415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí, středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h, po telefonické domluvě každý den.



Č.j. MUZA 3624/2026 str. 7


		2026-01-22T11:01:40+0100
	Ing. Tomáš Trávníček MPA
	 vedoucí odboru  2026-01-22 17:25:39 +0100 2026-01-22 17:30:37 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38164_20260122172538910100_20262969.pdf 3EkRmgjcaMpGvQymjK+PuEqJYZpdTd/qx92SOLSuItQ= *MUZAX00UAQOU*
MUZAX00UAQOU
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽATEC
STAVEBNÍ ÚŘAD A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
STAVEBNÍ ÚŘAD
<br> Záměr č.:
Řízení č.:
Spis.zn.:
Č.j.:
<br> Z/2026/13364
R/2026/16351
MUZAS/2969/2026/SU/Pes
MUZA 3624/2026
<br> V Žatci dne 22.01.2026
<br> Pracoviště:
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
<br> třída Obránců míru 295 Žatec
XXXXXX XXXXXXX
XXX XXX XXX
peskova@mesto-zatec.cz
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí,jako stavební úřad příslušný podle § 30
odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném
řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve
zrychleném řízení,kterou dne 19.01.2026 podalo
<br> Město Žatec,IČO 00265781,náměstí Svobody 1,438 01 Žatec 1,prostřednictvím
vedoucí odboru rozvoje města,Ing.Kateřiny Šinkovicové,MPA
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I.Podle § 212 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> ve zrychleném řízení stavbu:
<br> Obnova rizalitu,repase oken a oprava štukatérských prvků budovy
gymnasia
<br> (dále jen "stavba") na pozemku st.p.č.1233 v katastrálním území Žatec <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - Předmětem prací dle předložené žádosti je obnova rizalitu čelní fasády historické budovy
gymnasia v Žatci.Jedná se o restaurátorské práce,konkrétně fasáda rizalitu,kde je největší
poškození sochařských partií,především dvě velké zdobné vázy.Velké poškození nese
<br>
<br>
<br>
Č.j.MUZA 3624/2026 str.2
<br> výzdoba štítu,kde jsou patrny značné ztráty odpadlých částí omítek a hloubkové trhliny již
ohrožující statiku <.>
<br> - Dále bude provedena repase oken a vstupních dveří s částečnou výměnou jednotlivých
prvků <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavebník dodrží podmínky Městského úřadu Žatec,stavebního úřadu a životního prostředí <,>
úseku památkové péče uvedené v závazném stanovisku ze dne 24.09.2025 spis.zn <.>
MUZAS/40521/2025/PP/Ši,č.j.MUZA 45056/2025:
a) Po omytí tlakovou vodou,budou odstraňovány pouze nesoudržné úseky.Na
fasádě budou zachovány všechny prvky architektonické výzdoby,poškozené
budou doplněny,méně čitelné prvky budou reprofilovány.Omítka bude v
několika tenkých vrstvách nahazována přímo na stěnu,nebudou při tom použity
žádné novodobé podkladní prostředky Omítka nebude vyrovnávána a nebude
přeštukovaná pytlovanými přípravky.Konkrétní odstín barvy fasády bude na
schůzce svolané investorem před zahájením prací odsouhlasen zástupci
památkové péče podle vzorků o velikosti alespoň 50 × 50 cm,provedených na
fasádě <.>
<br> b) Restaurátorské práce na sochařských a uměleckořemeslných prvcích průčelí
budou provedeny prostřednictvím restaurátora – držitele příslušného povolení
MK ČR k restaurování v příslušné specializaci dle Třídníku specializací
restaurátorských prací 2 b – Nepolychromovaná sochařská umělecká díla z
kamene,dřeva,kovu,keramiky,terakoty,štuku,sádry,umělého kamene a
jiných výtvarných materiálů.Vlastní restaurátorské práce budou provedeny v
intencích předloženého restaurátorského záměru zpracovaného Radomilem
Šolcem <.>
<br> c) Postup prací bude kontrolován za účelem posouzení kvality provedených prací a
upřesnění dalšího postupu za účasti zástupce NPÚ,ÚOP v Ústí nad Labem <,>
orgánu státní památkové péče,zástupce investora a restaurátora.Avizované
modelační doplňky budou plně respektovat původní modelační rukopis
(odvoditelný z dochovaných analogických partií výzdoby) <.>
<br> d) Ukončené restaurátorské práce budou řádně převzaty za účasti pracovníků
odborné organizace i orgánu státní památkové péče.Jedno pare restaurátorské
zprávy,vyhotovené o restaurátorském zákroku na výše uvedené památce v
intencích platné prováděcí vyhlášky k zákonu o státní památkové péči s
fotodokumentací,bude předáno NPÚ ÚOP v Ústí nad Labem k archivaci <.>
<br> 2.Stavebník dodrží podmínky Městského úřadu Žatec,stavebního úřadu a životního prostředí <,>
úseku památkové péče uvedené v závazném stanovisku ze dne 15.12.2025 spis.zn <.>
MUZAS/55746/2025/PP/Ši,č.j.MUZA 60726/2025:
a) Z okenních a dveřních výplní určených k repasi budou opatrně,tak aby nebyla
poškozena profilace jednotlivých prvků,sejmuty vrstvy starších nátěrů <.>
Neopravitelně poškozené prvky budou vyměněny za přesné materiálové i
tvarové kopie (např.okapničky nebo příčle).Zprovozněno a upevněno bude
kování,doporučujeme provést i revizi upevnění jednotlivých okenních křídel na
panty.Do křídel je možné doplnit těsnění,které zlepší izolační vlastnosti výplní <.>
Kování bude v maximální možné míře použito původní.Chybějící bude doplněno
historizujícím,vhodné je Alt Wien,nebo Elegant – bude upřesněno dle situace <.>
Rozsah křídel osazených dvojskly bude upřesněn na KD a o výsledku bude
proveden zápis.Rámečky dvojskel budou ve stejné barvě jako okenním rámy <.>
Nátěr bude nanášený ručně <.>
<br>
<br> Č.j.MUZA 3624/2026 str.3
<br> b) Při obnově štukatérských prvků a fasády budou respektovány podmínky uložené
v předchozích závazných stanoviscích a rozhodnutích (čj.MUZA 34055/2020 a
čj.MUZA 45056/2025) <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Město Žatec,IČO 00265781,náměstí Svobody 1,438 01 Žatec 1
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 19.01.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem
bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br> Podklady žádosti:
<br> - Závazná stanoviska Městského úřadu Žatec,stavebního úřadu a životního prostředí,úseku
památkové péče ze dne 24.09.2025 spis.zn.MUZAS/40521/2025/PP/Ši,č.j.MUZA
45056/2025 – „Obnova rizalitu čelní fasády budovy gymnasia v Žatci Studentská čp.1075
Žatec“ a ze dne 15.12.2025 spis.zn.MUZAS/55746/2025/PP/Ši,č.j.MUZA 60726/2025 -
„Repase oken a vstupních dveří a oprava štukatérských prvků budovy gymnasia – čp.1075
Studentská ul <.>,na pozemku st.p.č.1233 v k.ú.Žatec“.– podmínky uvedené v závazných
stanoviscích zahrnul stavební úřad do podmínky č.1 a 2 tohoto rozhodnutí <.>
<br> - restaurátorský záměr,který v dubnu 2025 vypracoval XXXXXXX XXXX,pod názvem „Návrh
restaurátorské obnovy rizalitu čelní strany fasády historické budovy gymnasia ve Studentské
ulici čp.1075 v Žatci“;
<br> - odborné posouzení stavu okenních výplní otvorů a rozpočet,které v říjnu 2025 vypracoval
Ing.XXXXX XXXXX pod názvem „Odborné posouzení stavu okenních výplní otvorů a
rozpočet,zahrnující uvedené prvky (rizalit budovy)“;
<br> - dokumentace,kterou vypracoval Ing.XXXXXXXX XXXXX,ČKAIT XXXXXXX <.>
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
<br> a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
<br> b) nejde o záměr EIA <,>
<br> c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle
zákona o ochraně přírody a krajiny <,>
<br> d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
- Gymnasium v Žatci je nemovitá kulturní památka rejstříkové číslo 12763/5-5545,která byla
za kulturní památku prohlášena výnosem ŠKK ONV Louny dne 14.01.1964 pod.čj.457/64 <.>
Současně se nachází v nárazníkové zóně statku světového dědictví UNESCO – Žatec a
krajina žateckého chmele (rejstř.č.ÚSKP 16),památkově chráněné od 18.09.2023 <.>
<br> - K záměru vydal dotčený orgán,Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí,úsek
památkové péče dvě závazná stanoviska <.>
<br> - Dle stavebního zákona se jedná o jednoduchou stavbu uvedenou v příloze č.2 odst.2
písm. c) <.>
<br> - Územní plán Žatec není udržovacími pracemi na kulturní památce dotčen.Soulad s územně
plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování se neposuzuje <.>
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním
nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na
výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br>
<br> Č.j.MUZA 3624/2026 str.4
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení – další dotčené osoby:
<br> Další účastníky řízení stavební úřad nestanovil,jedná se o udržovací práce,které svým
charakterem nemohou ovlivňovat sousední pozemky a stavby <.>
<br> Upozornění:
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci povolení zašle stavebníkovi oznámení o ověření
projektové dokumentace se štítkem obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.Oznámení
o ověření projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby,pokud není
stavebníkem.Současně o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby <,>
zařízení nebo terénní úpravy,název a sídlo stavebního podnikatele,který bude provádět
nebo odstraňovat,u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení
stavbyvedoucího nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto
skutečnostech oznámit bezodkladně stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu na
staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení
stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí nebo jejího odstranění; rozsáhlé stavby
se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení
stavby a dokumentace pro provádění stavby,popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění
stavby,a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby,popřípadě jejich
kopie <,>
<br> - jelikož se jedná o jednoduchou stavbu dle přílohy č.2 odst.2 písm.c) stavebního zákona <,>
lze stavbu užívat ihned po dokončení,a to pouze v souladu s účelem vymezeným v povolení
stavby.Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu dle
ustanovení § 230 odst.3 stavebního zákona <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci <.>
<br> Povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci,nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných
případech dobu delší,nejdéle však 5 let.Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho
platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o
prodloužení platnosti povolení <.>
<br> Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím
uplynutím,a to i opakovaně,nejdéle však vždy o další 2 roky.Platnost povolení nezanikne <,>
dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto <.>
<br> Povolení stavby pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo
právní moci.Povolení pozbývá platnosti také dne,kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka
o XXX,že od provedení svého záměru upouští <.>
<br>
<br> Č.j.MUZA 3624/2026 str.5
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního
plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje Ústí nad Labem podáním
u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení
rozhodnutí,nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne,kdy bylo nedoručené a uložené
rozhodnutí připraveno k vyzvednutí <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou
část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění
rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Podle § 212 odst.2 stavebního zákona se povolení stavby vydané ve zrychleném řízení vedle
oznámení účastníkům řízení,zveřejní také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode
dne vydání <.>
<br> Otisk úředního razítka
<br> Ing.Tomáš T R Á V N Í Č E K,MPA
vedoucí stavebního úřadu a životního prostředí
<br> Tato vyhláška bude zveřejněna Městským úřadem Žatec na úřední desce,na adrese www.mesto-
zatec.cz,po dobu 15 dnů <.>
 
Tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup podle věty druhé § 25
odst.2 zákona č.500/2004 Sb.Správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>  
 
Vyvěšeno dne:……………….<.>                                         Sejmuto dne:…………………………
 
 
 
             
   Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
<br>
<br>
<br>
Č.j.MUZA 3624/2026 str.6
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích se nevyměřuje <.>
<br> Obdrží:
<br> účastníci (dodejky)
Město Žatec,Odbor rozvoje města,IDDS: bg54y7u
<br> sídlo: náměstí Svobody č.p.1,438 01 Žatec 1
<br> dotčené orgány
Městský úřad Žatec,stavební úřad a životní prostředí – památková péče,náměstí Svobody č.p.1 <,>
438 01 Žatec 1
<br> Městský úřad Žatec – stavební úřad a životní prostředí,pracoviště: třída Obránců míru 295,415 736 491 – administrativa
Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 11:45 h a 12:45 – 17:00 h,po telefonické domluvě každý den <.>
<br>
<br> Č.j.MUZA 3624/2026 str.7
<br>
2026-01-22T11:01:40+0100
Ing.XXXXX XXXXXXXXX MPA
vedoucí odboru

29344349 21028698 Vyhlaseni_konkursniho_rizeni_MS_Na_Balkane_ke_zverejneni.pdf https://www.praha3.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=97143 Úřední deska: Městská část Praha 3

Vyvěsit: 22.01.2026      Sejmout: 17.03.2026

* Bude zveřejněna koncepce rozvoje školy pouze toho uchazeče, který bude jmenován ředitelkou/ředitelem školy.

Rada MČ Praha 3

v souladu se zákonem 561/2004 Sb., o předškolním, základním, středním, vyšším odborném 
a jiném vzdělávání (školský zákon), v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 54/2005 Sb., 

o náležitostech konkursního řízení a konkursních komisích, v platném znění

oznamuje vyhlášení konkursního řízení

 na vedoucí pracovní místo ředitelky/ředitele

Mateřské školy, Praha 3, Na Balkáně 74/2590

Koho hledáme: 
 Zkušeného pedagoga s manažerskými dovednostmi, který má vizi, dokáže vést 
mateřskou školu respektujícím přístupem, s důrazem na rozvíjení individuality každého 
dítěte i zaměstnance. Někoho, kdo má smysl pro inovativní metody ve vzdělávání a bude 
mít energii je vnášet i do života školy.

Co nabízíme: 
 Zázemí moderně a účelně vybavené čtyřtřídní MŠ v klidné lokalitě poblíž centra města 

s potenciálem navýšení kapacity nad 180 dětí. Nabízíme maximální podporu zřizovatele 
a prostor pro realizaci Vaší vize. Podporu v dalším vzdělávání a profesním rozvoji, 
včetně opory uvádějícího ředitele. Po dohodě nabízíme prohlídku prostor spolu 
s možností doptat se na další detaily týkající se chodu MŠ. V případě zájmu kontaktujte 
vedoucí odboru školství Mgr. Dagmar Novotnou Ouřadovou 
(ouradova.dagmar@praha3.cz).   

Požadavky:
 vzdělání podle zákona 563/2004 Sb., o pedagogických pracovnících a o změně 
některých zákonů, v platném znění, 

 požadovaná praxe dle § 5 zákona 563/2004 Sb., v platném znění,
 odborné, řídící a organizační schopnosti,
 znalost školských předpisů a školské problematiky,
 občanská a morální bezúhonnost,
 dobrý zdravotní stav.

K přihlášce doložte:
 ověřené kopie dokladů o nejvyšším dosaženém vzdělání a dokladů o dalším vzdělávání,
 čestné prohlášení o průběhu zaměstnání a délce praxe s vyznačením počátku a konce 
pracovněprávního vztahu a pracovního zařazení v jednotlivých organizacích,

 koncepce rozvoje školy (v rozsahu max. 5 normostran) a vlastnoručně podepsaný 
souhlas se zveřejněním koncepce*,

 výpis z rejstříku trestů (ne starší než tři měsíce),
 lékařské potvrzení o zdravotním stavu a způsobilosti k výkonu funkce 

(ne starší než dva měsíce).

Předpokládaný nástup do funkce: 1. srpna 2026




Úřední deska: Městská část Praha 3

Vyvěsit: 22.01.2026      Sejmout: 17.03.2026

Přihlášky s doklady musí být doručeny osobně, poštou, nebo datovou schránkou 
do podatelny do 17. března 2026. 

Na adresu: ÚMČ Praha 3, Havlíčkovo nám. 9, Praha 3, 130 00, datová schránka: eqkbt8g

Obálku označte textem „Konkursní řízení MŠ Na Balkáně – neotvírat”.

V případě zaslání prostřednictvím datové schránky (eqkbt8g) je nutné kopie dokladů 
a výpis z evidence Rejstříku trestů zaslat

 buď ve formě elektronického originálu (tj. musejí být opatřeny kvalifikovaným el. 
podpisem nebo kvalifikovanou el. pečetí a kvalifikovaným časovým razítkem 

vystavující instituce), který je možno získat např. na Portálu občana, nebo
 ve formě elektronického výstupu z autorizované konverze dle § 22 zákona č. 300/2008 

Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů 
(více zde: Konverze – Czech POINT).

Do předmětu zprávy uveďte “Konkursní řízení MŠ Na Balkáně – neotvírat”.  2026-01-22 13:37:26 +0100 2026-01-22 13:44:55 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/182_20260122133725830100_download.jsp_idPriloha97143 QkcjhlE2R+r9J0a/pIPqU/MSt3Tq1NAIdp5r/rnqcz0= Úřední deska: Městská část Praha 3
<br> Vyvěsit: 22.01.2026 Sejmout: 17.03.2026
<br> * Bude zveřejněna koncepce rozvoje školy pouze toho uchazeče,který bude jmenován ředitelkou/ředitelem školy <.>
<br> Rada MČ Praha 3
<br> v souladu se zákonem 561/2004 Sb <.>,o předškolním,základním,středním,vyšším odborném
a jiném vzdělávání (školský zákon),v platném znění,a v souladu s vyhláškou č.54/2005 Sb.<,>
<br> o náležitostech konkursního řízení a konkursních komisích,v platném znění
<br> oznamuje vyhlášení konkursního řízení
<br> na vedoucí pracovní místo ředitelky/ředitele
<br> Mateřské školy,Praha 3,Na Balkáně 74/2590
<br> Koho hledáme:
Zkušeného pedagoga s manažerskými dovednostmi,který má vizi,dokáže vést
mateřskou školu respektujícím přístupem,s důrazem na rozvíjení individuality každého
dítěte i zaměstnance.Někoho,kdo má smysl pro inovativní metody ve vzdělávání a bude
mít energii je vnášet i do XXXXXX školy <.>
<br> Co nabízíme:
Zázemí moderně a účelně vybavené čtyřtřídní MŠ v klidné lokalitě poblíž centra města
<br> s potenciálem navýšení kapacity nad 180 dětí.Nabízíme maximální podporu zřizovatele
a prostor pro realizaci Vaší vize.Podporu v dalším vzdělávání a profesním rozvoji <,>
včetně opory uvádějícího ředitele.Po dohodě nabízíme prohlídku prostor spolu
s možností doptat se na další detaily týkající se chodu MŠ.V případě zájmu kontaktujte
vedoucí odboru školství Mgr.Dagmar Novotnou Ouřadovou
(ouradova.dagmar@praha3.cz) <.>
<br> Požadavky:
vzdělání podle zákona 563/2004 Sb <.>,o pedagogických pracovnících a o změně
některých zákonů,v platném znění <,>
<br> požadovaná praxe dle § 5 zákona 563/2004 Sb <.>,v platném znění <,>
odborné,řídící a organizační schopnosti <,>
znalost školských předpisů a školské problematiky <,>
občanská a morální bezúhonnost <,>
dobrý zdravotní stav <.>
<br> K přihlášce doložte:
ověřené kopie dokladů o nejvyšším dosaženém vzdělání a dokladů o dalším vzdělávání <,>
čestné prohlášení o průběhu zaměstnání a délce praxe s vyznačením počátku a konce
pracovněprávního vztahu a pracovního zařazení v jednotlivých organizacích <,>
<br> koncepce rozvoje školy (v rozsahu max.5 normostran) a vlastnoručně podepsaný
souhlas se zveřejněním koncepce* <,>
<br> výpis z rejstříku trestů (ne starší než tři měsíce) <,>
lékařské potvrzení o zdravotním stavu a způsobilosti k výkonu funkce
<br> (ne starší než dva měsíce) <.>
<br> Předpokládaný nástup do funkce: 1.srpna 2026
<br>
<br>
Úřední deska: Městská část Praha 3
<br> Vyvěsit: 22.01.2026 Sejmout: 17.03.2026
<br> Přihlášky s doklady musí být doručeny osobně,poštou,nebo datovou schránkou
do podatelny do 17.března 2026 <.>
<br> Na adresu: ÚMČ Praha 3,Havlíčkovo nám.9,Praha 3,130 00,datová schránka: eqkbt8g
<br> Obálku označte textem „Konkursní řízení MŠ Na Balkáně – neotvírat” <.>
<br> V případě zaslání prostřednictvím datové schránky (eqkbt8g) je nutné kopie dokladů
a výpis z evidence Rejstříku trestů zaslat
<br> buď ve formě elektronického originálu (tj.musejí být opatřeny kvalifikovaným el <.>
podpisem nebo kvalifikovanou el.pečetí a kvalifikovaným časovým razítkem
<br> vystavující instituce),který je možno získat např.na Portálu občana,nebo
ve formě elektronického výstupu z autorizované konverze dle § 22 zákona č.300/2008
<br> Sb <.>,o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů
(více zde: Konverze – Czech POINT) <.>
<br> Do předmětu zprávy uveďte “Konkursní řízení MŠ Na Balkáně – neotvírat” <.>

29344304 21028667 2025-104998.pdf http://edeska.chrudim-city.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=38964 Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi

Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211

537 16 Chrudim www.chrudim.eu

Stavební odbor

Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim

Č. j.: CR 007593/2026 STO/Pe
Spis. zn.: CR 104998/2025 STO/Pe
Spis. a skart. znak a lhůta: 330 A/10
Počet listů: 3
Počet příloh: 0

Vyřizuje: Monika Pelikánová
Tel: 469 657 260
E-mail: monika.pelikanova@chrudim-city.cz

V Chrudimi dne: 20.1.2026

Stavebník
Společenství vlastníků čp. 1201–1202, ul. Hradištní, Chrudim IV, Hradištní č.p. 1202, Chrudim IV,
537 05 Chrudim 5
Účastníci řízení
viz rozdělovník

ROZHODNUTÍ

POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Stavební odbor Městského úřadu Chrudim, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30
odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon")") a místně příslušný podle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal
podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne
25.11.2025 podal

Společenství vlastníků čp. 1201–1202, ul. Hradištní, Chrudim IV, IČO 04082559, Hradištní č.p.
1202, Chrudim IV, 537 05 Chrudim 5,
zastupuje Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., Jana Kovaříková, IČO 25297066, Zemědělská
č.p. 880/1, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I. Podle § 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

"revitalizace bytového domu čp. 1201-1202, ulice Hradištní, Chrudim IV"

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 5667, parc. č. 2435/7, 2435/21 v katastrálním území Chrudim.

Stavba obsahuje:

- Stávající bytový dům (objekt s jedním podzemním podlažím a šesti nadzemními podlaží, se dvěma
samostatnými vstupy, se zastřešením plochou střechou, navazující na sousední bytový dům čp. 1199-
1200) bude stavebně upraven za účelem snížení energetické náročnosti objektu a zvýšení komfortu
jeho užívání.



Č.j. CR 007593/2026 str. 2

- Stavební úpravy zahrnují především provedení zateplení fasád objektu kontaktním zateplovacím
systémem pomocí fasádního polystyrenu tl. 160 mm. Povrchová úprava zateplení ploch fasád bude
tvořena tenkovrstvou silikonovou omítkou. Zateplení soklu bude provedeno pomocí desek XPS
s povrchovou úpravou mozaikovou omítkou. Součástí stavebních úprav bude repase stávajících lodžií
a související drobné stavební úpravy.

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou ověřil Ing. arch. Michal Čapek,
autorizovaný architekt ČKA 03 897. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení
stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Před zahájením stavebních prací je stavebník
povinen sdělit stavebnímu úřadu název prováděcí firmy a předložit její oprávnění. Stavební
podnikatel při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je
povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění (např.
zákon č. 360/1992 Sb., v platném znění atd.), vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového
oprávnění.

4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: ukončení
stavby.

5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických
zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci a v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti
nebo poskytování služeb mimo pracovně právní vztahy, nařízení vlády č.591/2006, o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády
592/2006 Sb., o podmínkách akreditace a provádění zkoušek z odborné způsobilosti.

6. Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení požadavků na výstavbu stanovená prováděcími
předpisy (zejména vyhl. č. 146/2024, o požadavcích na výstavbu, vyhl. č. 23/2008 Sb., o technických
podmínkách požární ochrany staveb a vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a příslušné technické normy).

7. Pro zařízení staveniště a skladování materiálu budou využity v co největší míře prostory bytového
domu a nezbytně nutná část pozemku kolem tohoto domu. Zařízení staveniště bude odstraněno
bezprostředně po dokončení stavby.

8. Pro stavbu budou použity jen výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané
existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární
bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání,
ochrana proti hluku a úspora energie.

9. Zvláštní užívání pozemní komunikace podle ustanovení § 25 odst. 6 zákona č.13/1997 Sb.,
o pozemních komunikacích (např. provádění stavebních prací, umisťování a skladování věcí nebo
materiálů, stavba lešení), omezení provozu na této komunikaci a zábor veřejného prostranství musí
být předem povolen v souladu s platnými právními předpisy (Odbor dopravy Městského úřadu
Chrudim).

10. Prováděním stavby nesmí dojít k ohrožení provozu na pozemních komunikacích. K jeho případnému
omezení může dojít jen v nezbytné míře a na dobu nezbytně nutnou. Pokud si to vyžádá situace,
budou pracovníci a pracovní mechanizmy provádět stavební práce pod ochranou přenosného
dopravního značení, které stavebník zajistí na své náklady.

11. Všechny dotčené komunikace nesmí být vlivem stavby nebo s ní související dopravy narušovány a
znečišťovány ani jinak zasaženy. Případné znečištění musí být neprodleně odstraněno, narušení, které
nezpůsobí závadu ve sjízdnosti nebo schůdnosti odstraněno ihned po skončení prací.

12. Z hlediska požární ochrany budou dodrženy údaje a požadavky uvedené v projektové dokumentaci –
požárně bezpečnostním řešení vypracovaným Ing. arch. Michalem Čapkem, autorizovaným
architektem, ČKA 03 897.

13. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

14. Stavba bude před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště označena štítkem
"Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Stavebník je



Č.j. CR 007593/2026 str. 3

povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat
jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou
označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

15. Vzniklé škody na sousedních pozemcích či nemovitostech budou neodkladně odstraněny, nebo
poškozenému bude poskytnuta náhrada škody dle obecných právních předpisů.

16. Zhotovitel stavby je povinen při realizaci stavby vést stavební deník (§ 166 zákona č. 283/2021 Sb.,
stavební zákon).

17. Stavební práce provádějte tak, abyste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem, prachem
apod. Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů stavby na okolí.

18. Budou dodrženy podmínky MěÚ Chrudim, Odboru kanceláře tajemníka, uvedené v závazném
stanovisku JES č.j. CR 108142/2025 OKT/Pud ze dne 5.12.2025 týkající se nakládání s odpady.

19. Zhotovitel stavby je povinen při realizaci stavby dodržovat technické podmínky Odboru
investic Města Chrudim stanovené, které jsou přílohou vyjádření č.j. CR 045522/2025 OSM/Be
ze dne 17.12.2025 a dále též povinnosti ve vyjádření uvedené.

20. Budou respektovány podmínky vlastníků/ správců technických sítí dotčených záměrem (CETIN
a.s., ČEZ Distribuce, a. s., Vodárenská společnost Chrudim, a.s., GasNet, s.r.o).

21. Stavebník je po dokončení stavby povinen požádat o vydání kolaudačního rozhodnutí ve smyslu
§ 232 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon. Stavebník opatří závazná stanoviska
dotčených orgánů státní správy k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy.

Stavebník spolu se žádostí předloží:

 dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným
odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, ohlášení stavebnímu úřadu nebo ověřené
projektové dokumentace

 PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)

 doklady o likvidaci odpadů

 prohlášení o shodě na použité materiály

 revizní zprávu el. zařízení

 revizní zprávu hromosvodné soustavy
(případně další doklady týkající se stavby)

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního řádu):

Společenství vlastníků čp. 1201–1202, ul. Hradištní, Chrudim IV, Hradištní č.p. 1202, Chrudim
IV, 537 05 Chrudim 5

Odůvodnění:

Dne 25.11.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Podklady žádosti:

- závazná stanoviska dotčených orgánů

- souhlas města (vlastníka dotčeného pozemku) s přesahem stavby vlivem zateplení a úpravou lodžií

- technické podmínky odboru investic

- vyjádření městského architekta

- plná moc k zastupování stavebníka

- stanoviska vlastníků/správců sítí technické infrastruktury

- projektová dokumentace v elektronické verzi

Závazná stanoviska, stanoviska dotčených orgánů:

- Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka – závazné stanovisko JES č.j.CR 108142/2025
OKT/Pud ze dne 5.12.2025



Č.j. CR 007593/2026 str. 4

- Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Chrudim – koordinované závazné
stanovisko č.j. HSPA-3798-3/2025 ze dne 1.12.2025

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

b) nejde o záměr EIA,

c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny,

d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

e) stavebník doložil souhlasy účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu
dokumentace.

Posouzení stavebního úřadu:

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a
zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební
úřad v průběhu řízení, po doplnění chybějících podkladů žádosti, neshledal důvody, které by bránily
povolení stavby ve zrychleném řízení.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.

Účastníci řízení – další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu):

Město Chrudim, Společenství vlastníků bytů v domě čp. 1199-1200 ul. Hradištní v Chrudimi,
CETIN a.s., ČEZ Distribuce, a. s., GasNet, s.r.o., Vodárenská společnost Chrudim, a.s.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému,
stavebního řádu a územního plánování Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího
správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Při provádění stavby je stavebník povinen

- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele,
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
stavebnímu úřadu,

- před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

- zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

- ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

- ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

- oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu.



Č.j. CR 007593/2026 str. 5

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Monika Pelikánová
oprávněná úřední osoba

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) ve
výši 10000 Kč byl zaplacen 15.1.2026.

Obdrží:

Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou)
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., IDDS: jzdqwrz

sídlo: Zemědělská č.p. 880/1, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3
(zplnomocněný zástupce stavebníka)

Město Chrudim, Resselovo náměstí č.p. 77, Chrudim I, 537 16 Chrudim 1
Společenství vlastníků bytů v domě čp. 1199-1200 ul. Hradištní v Chrudimi, IDDS: 9ek64pc

sídlo: Hradištní čp. 1199, Chrudim IV, 537 05 Chrudim 5
CETIN a.s., IDDS: qa7425t

sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00 Praha 9-Libeň
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy

sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2
GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6

sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2
Vodárenská společnost Chrudim, a.s., IDDS: 3b9gxrh

sídlo: Novoměstská č.p. 626, Chrudim II, 537 01 Chrudim 1

Dotčené orgány (doporučeně)
Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Chrudim, IDDS: 48taa69

sídlo: Teplého č.p. 1526, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka, Pardubická č.p. 67, Chrudim IV, 537 01 Chrudim

K vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka, Pardubická č.p. 67, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1


		2026-01-21T15:29:16+0100
	Monika Pelikánová
	stavební referent  2026-01-22 13:35:50 +0100 2026-01-22 13:43:12 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/146_20260122133550470100_download.jsp_idPriloha38964 XrDO9TvkzeCTfp+/rUwFV55r64T6oWvGhA8RAqcsmSE= Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi
<br> Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211
<br> 537 16 Chrudim www.chrudim.eu
<br> Stavební odbor
<br> Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
<br> Č.j.: CR 007593/2026 STO/Pe
Spis.zn.: CR 104998/2025 STO/Pe
Spis.a skart.znak a lhůta: 330 A/10
Počet listů: 3
Počet příloh: 0
<br> Vyřizuje: XXXXXX XXXXXXXXXX
Tel: XXX XXX XXX
E-mail: monika.pelikanova@chrudim-city.cz
<br> V Chrudimi dne: 20.1.2026
<br> Stavebník
Společenství vlastníků čp.1201–1202,ul.Hradištní,Chrudim IV,Hradištní č.p.1202,Chrudim IV <,>
537 05 Chrudim 5
Účastníci řízení
viz rozdělovník
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Stavební odbor Městského úřadu Chrudim,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30
odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon")") a místně příslušný podle § 11 odst.1 písm.b) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal
podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne
25.11.2025 podal
<br> Společenství vlastníků čp.1201–1202,ul.Hradištní,Chrudim IV,IČO 04082559,Hradištní č.p <.>
1202,Chrudim IV,537 05 Chrudim 5 <,>
zastupuje Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,XXXX XXXXXXXXXX,IČO XXXXXXXX,Zemědělská
č.p.880/1,Slezské Předměstí,500 03 Hradec Králové 3
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I.Podle § 212 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> ve zrychleném řízení stavbu:
<br> "revitalizace bytového domu čp.1201-1202,ulice Hradištní,Chrudim IV"
<br> (dále jen "stavba") na pozemku st.p.5667,parc.č.2435/7,2435/21 v katastrálním území Chrudim <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - Stávající bytový dům (objekt s jedním podzemním podlažím a šesti nadzemními podlaží,se dvěma
samostatnými vstupy,se zastřešením plochou střechou,navazující na sousední bytový dům čp.1199-
1200) bude stavebně upraven za účelem snížení energetické náročnosti objektu a zvýšení komfortu
jeho užívání <.>
<br>
<br> Č.j.CR 007593/2026 str.2
<br> - Stavební úpravy zahrnují především provedení zateplení fasád objektu kontaktním zateplovacím
systémem pomocí fasádního polystyrenu tl.160 mm.Povrchová úprava zateplení ploch fasád bude
tvořena tenkovrstvou silikonovou omítkou.Zateplení soklu bude provedeno pomocí desek XPS
s povrchovou úpravou mozaikovou omítkou.Součástí stavebních úprav bude repase stávajících lodžií
a související drobné stavební úpravy <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou ověřil Ing.arch.XXXXXX XXXXX <,>
autorizovaný architekt ČKA XX XXX.Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení
stavebního úřadu <.>
<br> 2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br> 3.Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Před zahájením stavebních prací je stavebník
povinen sdělit stavebnímu úřadu název prováděcí firmy a předložit její oprávnění.Stavební
podnikatel při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím.Dále je
povinen zabezpečit,aby práce na stavbě,k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění (např <.>
zákon č.360/1992 Sb <.>,v platném znění atd.),vykonávaly jen osoby,které jsou držiteli takového
oprávnění <.>
<br> 4.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: ukončení
stavby <.>
<br> 5.Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických
zařízení,zejména zákon č.309/2006 Sb <.>,kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci a v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti
nebo poskytování služeb mimo pracovně právní vztahy,nařízení vlády č.591/2006,o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády
592/2006 Sb <.>,o podmínkách akreditace a provádění zkoušek z odborné způsobilosti <.>
<br> 6.Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení požadavků na výstavbu stanovená prováděcími
předpisy (zejména vyhl.č.146/2024,o požadavcích na výstavbu,vyhl.č.23/2008 Sb <.>,o technických
podmínkách požární ochrany staveb a vyhl.č.398/2009 Sb <.>,o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a příslušné technické normy) <.>
<br> 7.Pro zařízení staveniště a skladování materiálu budou využity v co největší míře prostory bytového
domu a nezbytně nutná část pozemku kolem tohoto domu.Zařízení staveniště bude odstraněno
bezprostředně po dokončení stavby <.>
<br> 8.Pro stavbu budou použity jen výrobky,které mají takové vlastnosti,aby po dobu předpokládané
existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita,požární
bezpečnost,hygienické požadavky,ochrana zdraví a životního prostředí,bezpečnost při užívání <,>
ochrana proti hluku a úspora energie <.>
<br> 9.Zvláštní užívání pozemní komunikace podle ustanovení § 25 odst.6 zákona č.13/1997 Sb.<,>
o pozemních komunikacích (např.provádění stavebních prací,umisťování a skladování věcí nebo
materiálů,stavba lešení),omezení provozu na této komunikaci a zábor veřejného prostranství musí
být předem povolen v souladu s platnými právními předpisy (Odbor dopravy Městského úřadu
Chrudim) <.>
<br> 10.Prováděním stavby nesmí dojít k ohrožení provozu na pozemních komunikacích.K jeho případnému
omezení může dojít jen v nezbytné míře a na dobu nezbytně nutnou.Pokud si to vyžádá situace <,>
budou pracovníci a pracovní mechanizmy provádět stavební práce pod ochranou přenosného
dopravního značení,které stavebník zajistí na své náklady <.>
<br> 11.Všechny dotčené komunikace nesmí být vlivem stavby nebo s ní související dopravy narušovány a
znečišťovány ani jinak zasaženy.Případné znečištění musí být neprodleně odstraněno,narušení,které
nezpůsobí závadu ve sjízdnosti nebo schůdnosti odstraněno ihned po skončení prací <.>
<br> 12.Z hlediska požární ochrany budou dodrženy údaje a požadavky uvedené v projektové dokumentaci –
požárně bezpečnostním řešení vypracovaným Ing.arch.Michalem Čapkem,autorizovaným
architektem,ČKA 03 897 <.>
<br> 13.Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
<br> 14.Stavba bude před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště označena štítkem
"Stavba povolena",který obdrží stavebník,jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci.Stavebník je
<br>
<br> Č.j.CR 007593/2026 str.3
<br> povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat
jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou
označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> 15.Vzniklé škody na sousedních pozemcích či nemovitostech budou neodkladně odstraněny,nebo
poškozenému bude poskytnuta náhrada škody dle obecných právních předpisů <.>
<br> 16.Zhotovitel stavby je povinen při realizaci stavby vést stavební deník (§ 166 zákona č.283/2021 Sb.<,>
stavební zákon) <.>
<br> 17.Stavební práce provádějte tak,abyste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem,prachem
apod.Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů stavby na okolí <.>
<br> 18.Budou dodrženy podmínky MěÚ Chrudim,Odboru kanceláře tajemníka,uvedené v závazném
stanovisku JES č.j.CR 108142/2025 OKT/Pud ze dne 5.12.2025 týkající se nakládání s odpady <.>
<br> 19.Zhotovitel stavby je povinen při realizaci stavby dodržovat technické podmínky Odboru
investic Města Chrudim stanovené,které jsou přílohou vyjádření č.j.CR 045522/2025 OSM/Be
ze dne 17.12.2025 a dále též povinnosti ve vyjádření uvedené <.>
<br> 20.Budou respektovány podmínky vlastníků/ správců technických sítí dotčených záměrem (CETIN
a.s <.>,ČEZ Distribuce,a.s <.>,Vodárenská společnost Chrudim,a.s <.>,GasNet,s.r.o) <.>
<br> 21.Stavebník je po dokončení stavby povinen požádat o vydání kolaudačního rozhodnutí ve smyslu
§ 232 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon.Stavebník opatří závazná stanoviska
dotčených orgánů státní správy k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy <.>
<br> Stavebník spolu se žádostí předloží:
<br>  dokumentaci skutečného provedení stavby,pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným
odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení,ohlášení stavebnímu úřadu nebo ověřené
projektové dokumentace
<br>  PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
<br>  doklady o likvidaci odpadů
<br>  prohlášení o shodě na použité materiály
<br>  revizní zprávu el.zařízení
<br>  revizní zprávu hromosvodné soustavy
(případně další doklady týkající se stavby)
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst.1 správního řádu):
<br> Společenství vlastníků čp.1201–1202,ul.Hradištní,Chrudim IV,Hradištní č.p.1202,Chrudim
IV,537 05 Chrudim 5
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 25.11.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br> Podklady žádosti:
<br> - závazná stanoviska dotčených orgánů
<br> - souhlas města (vlastníka dotčeného pozemku) s přesahem stavby vlivem zateplení a úpravou lodžií
<br> - technické podmínky odboru investic
<br> - vyjádření městského architekta
<br> - plná moc k zastupování stavebníka
<br> - stanoviska vlastníků/správců sítí technické infrastruktury
<br> - projektová dokumentace v elektronické verzi
<br> Závazná stanoviska,stanoviska dotčených orgánů:
<br> - Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka – závazné stanovisko JES č.j.CR 108142/2025
OKT/Pud ze dne 5.12.2025
<br>
<br> Č.j.CR 007593/2026 str.4
<br> - Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje,Územní odbor Chrudim – koordinované závazné
stanovisko č.j.HSPA-3798-3/2025 ze dne 1.12.2025
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
<br> a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
<br> b) nejde o záměr EIA <,>
<br> c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny <,>
<br> d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
<br> e) stavebník doložil souhlasy účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
úřad v průběhu řízení,po doplnění chybějících podkladů žádosti,neshledal důvody,které by bránily
povolení stavby ve zrychleném řízení <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení – další dotčené osoby (§ 27 odst.2 správního řádu):
<br> Město Chrudim,Společenství vlastníků bytů v domě čp.1199-1200 ul.Hradištní v Chrudimi <,>
CETIN a.s <.>,ČEZ Distribuce,a.s <.>,GasNet,s.r.o <.>,Vodárenská společnost Chrudim,a.s <.>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému <,>
stavebního řádu a územního plánování Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího
správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> - ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
<br>
<br> Č.j.CR 007593/2026 str.5
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.c) ve
výši 10000 Kč byl zaplacen 15.1.2026 <.>
<br> Obdrží:
<br> Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou)
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,IDDS: jzdqwrz
<br> sídlo: Zemědělská č.p.880/1,Slezské Předměstí,500 03 Hradec Králové 3
(zplnomocněný zástupce stavebníka)
<br> Město Chrudim,Resselovo náměstí č.p.77,Chrudim I,537 16 Chrudim 1
Společenství vlastníků bytů v domě čp.1199-1200 ul.Hradištní v Chrudimi,IDDS: 9ek64pc
<br> sídlo: Hradištní čp.1199,Chrudim IV,537 05 Chrudim 5
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
<br> sídlo: Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
Vodárenská společnost Chrudim,a.s <.>,IDDS: 3b9gxrh
<br> sídlo: Novoměstská č.p.626,Chrudim II,537 01 Chrudim 1
<br> Dotčené orgány (doporučeně)
Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje,Územní odbor Chrudim,IDDS: 48taa69
<br> sídlo: Teplého č.p.1526,Zelené Předměstí,530 02 Pardubice 2
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka,Pardubická č.p.67,Chrudim IV,537 01 Chrudim
<br> K vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka,Pardubická č.p.67,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
<br>
2026-01-21T15:29:16+0100
XXXXXX XXXXXXXXXX
stavební referent

29342404 21027339 Vyjádření PČR Česká Lípa https://www.straznadnisou.cz/filemanager/files/file.php?file=4923636 POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY                    PCR18ETRpo43980832  
KRAJSKÉ ŘEDITELSTVÍ POLICIE 
LIBERECKÉHO KRAJE    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Územní odbor Česká Lípa 
Dopravní inspektorát 

  
 

 

 
Pod Holým vrchem 1734/14 
470 80  ČESKÁ LÍPA 

 
Tel.: +420 974 471 814, +420 601 486 588 
Email: cl.di.evidence@pcr.cz 

 

Č.j.:KRPL-113054/ČJ-2025-180106-03                                           Česká Lípa 10. prosince 2025 
 
                                                                                                                  Počet listů :    
                                          Přílohy : 1 x soubor 
 

Dopravní inspektorát Policie ČR KŘPLK v České Lípě na základě Vaši žádost ve věci vydání 
stanoviska policejního orgánu k žádosti o stanovení přechodné úpravy provozu na silnicích II. a III. třídy  
v Libereckém kraji adresované Odboru dopravy v České Lípě a Novém Boru.    

Předmětem žádosti je stanovení celoroční přechodné úpravy provozu na silnicích II. a III. třídy 
v uzemní působnosti obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká Lípa, Nový Bor pro rok 2026 
s využitím dopravních schémat uvedených v „Příručkách pro označování pracovních míst na dálnicích a 
silnicích“ (autor: Michal Prášil, ŘSD Praha, 2023), která byla schválena Ministerstvem dopravy ČR dne 
24.11.2023 a technických podmínek č. 66 „Zásady pro označování pracovních míst na pozemních 
komunikacích, 3. vydání (2015)“.  

Ve Vaší žádosti konkrétně žádáte o schválení schémat přechodného dopravního značení  
Dle příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích  
 I. Díl - Všeobecná část  
IV. Díl - Schémata C  
V. Díl - Schémata S  
VI. Díl - Schémata O  
VIII. Díl - Schémata PP 
 a  
Technických podmínek TP 66 – Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích, III. vydání  
Část B - Schémata pro označení pracovních míst v obci  
Schémata B/1 B/2, B/3, B/4, B/5.1, B/5.2, B/6 až B/13, B/14.2, B/14.3, B/24, B/25.1 až B/25.3  
Část C - silnice mimo obec  
Schémata C/1, C/2 až C/8, C/10c a C/11 až C/14  
      Stanovená přechodná úprava bude ve smyslu ustanovení § 61 odst. 4 zákona o silničním provozu 
využívána k označování pracovních míst pro vybrané nebo opakované operativní činnosti spojené se 
správou, údržbou, měřením a opravami silnic, prováděné odbornými firmami, které mají pro výše uvedené 
práce nebo pro označování pracovních míst smluvní vztah s Libereckým Krajem jako vlastníka silnic II. a III. 
tříd. Operativními činnostmi v rámci BESIP se rozumí zejména krátkodobé označování části silnic II. a III. tříd 
při neplánovaných udržovacích pracích, jako je například frézování sněhových jazyků a závějí, odstraňování 
následků dopravních nehod, odstraňování havarijních dřevin ohrožujících provoz na pozemních 
komunikacích, znečištění vozovky provozními kapalinami ze silničních vozidel, sanace nebezpečných svahů, 
skal a další obdobné odstraňování závad ve sjízdnosti.  
     Po prostudování žádosti Vám Dopravní inspektorát Česká Lípa Policie ČR KŘPLK jako dotčený orgán ve 
věcech stanovení místní úpravy a přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích dle ust. § 77 odst. 
2 písm. b) zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích v platném znění sděluje 
k předmětné věci následující     
                                                                 s t a n o v i s k o :   

 
Souhlasíme se stanovením přechodné úpravy provozu na silnicích na všech silnicích II. a III. třídy 

v uzemní působnosti obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká Lípa, Nový Bor v Libereckém kraji 
v rozsahu uvedených příruček vyjímaje níže uvedených schémat za splnění níže uvedených podmínek.   



2 

 Dopravní značení a zařízení bude svými rozměry, barvami a technickými požadavky odpovídat zvláštním 
technickým předpisům, především ČSN EN 12899, ČSN EN 1436, ČSN 36 560-1-1, ČSN 73 6021 
(ustanovení § 62 odst. 6 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích), vyhl. č. 
294/2015 Sb., kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích v platném znění a 
Příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích I., V., VI. a VIII. Díl a TP 66 Zásady pro 
označování pracovních míst na pozemních komunikacích. 

 Na základě posouzení schémat z hlediska bezpečnosti a plynulosti silničního provozu dle jednotlivých 
příruček Vám sděluji následující. Při použití schémat vyžadujících dobu pracovní činnosti delší jak 
96 hodin (dlouhodobé pracovní místo), úplném uzavřením silnic a při použití světelného 
signalizačního zařízení nelze souhlasit s níže uvedenými schématy. Požadujeme, aby žádosti o 
tuto formu omezení silniční dopravy projednával správce nebo jím pověřená firma s policejním 
orgánem individuálně.   
Příručka pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích – V. díl - schémata S: SK 330, SK 
882, SD 231, SD 232, SD 290, SD 331, SD 332, SD 333, SD 334 SD 580. 
Příručka pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích – VI. díl - schémata O:  OK 591, 
OK 882, OD 231, OD 780.  
Technické podmínky TP 66 – Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích,   III. vydání 
Část B - Schémata pro označení pracovních míst v obci  
Schémata B/6  
Část C - silnice mimo obec  
Schémata C/6, C/8 
Nedílnou přílohou tohoto stanoviska je předmětná žádost o stanovení celoroční přechodné úpravy 

provozu na silnicích II. a III. třídy v uzemní působnosti obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká 
Lípa, Nový Bor.  

Dále souhlasíme s vydáním rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace ve smyslu ustanovení § 25 odst. 1 
zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. 
     Toto sdělení je podkladem pro odbory dopravy obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká Lípa, Nový Bor, 
k vydání stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích dle ustanovení § 77 odstavec 1 písmene c) a 
§ 78 zákona číslo 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů ve znění 
pozdějších předpisů. 
 

 
Vyřizuje: por. Bc. Václav Langr, DiS 
 

npor. Martin Stuchlý, DiS. 
zástupce vedoucího   
 
 
z r. por. Bc. Václav Langr, DiS. 
podepsáno elektronicky 

 


		2025-12-10T12:31:28+0100
	ETR  2026-01-22 12:17:44 +0100 2026-01-22 12:21:22 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39788_20260122121744020100_vyjadreni_pcr_ceska_lipa_2026.pdf 0RSxtjnZrmLQJiDbYjizueC6Q/RdmYpeFMUmZk497tE= POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY PCR18ETRpo43980832
KRAJSKÉ ŘEDITELSTVÍ POLICIE
LIBERECKÉHO KRAJE
<br> Územní odbor Česká Lípa
Dopravní inspektorát
<br>
<br>
<br>
<br> Pod Holým vrchem 1734/14
470 80 ČESKÁ LÍPA
<br>
Tel.: +420 974 471 814,+420 601 486 588
Email: cl.di.evidence@pcr.cz
<br>
<br> Č.j.:KRPL-113054/ČJ-2025-180106-03 Česká Lípa 10.prosince 2025
<br> Počet listů :
Přílohy : 1 x soubor
<br>
Dopravní inspektorát Policie ČR KŘPLK v České Lípě na základě Vaši žádost ve věci vydání
stanoviska policejního orgánu k žádosti o stanovení přechodné úpravy provozu na silnicích II.a III.třídy
v Libereckém kraji adresované Odboru dopravy v České Lípě a Novém Boru <.>
<br> Předmětem žádosti je stanovení celoroční přechodné úpravy provozu na silnicích II.a III.třídy
v uzemní působnosti obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká Lípa,XXXX XXX pro rok XXXX
s využitím dopravních schémat uvedených v „Příručkách pro označování pracovních míst na dálnicích a
silnicích“ (autor: XXXXXX XXXXXX,ŘSD Praha,XXXX),která byla schválena Ministerstvem dopravy ČR dne
24.11.2023 a technických podmínek č.66 „Zásady pro označování pracovních míst na pozemních
komunikacích,3.vydání (2015)“ <.>
<br> Ve Vaší žádosti konkrétně žádáte o schválení schémat přechodného dopravního značení
Dle příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích
I.Díl - Všeobecná část
IV.Díl - Schémata C
V.Díl - Schémata S
VI.Díl - Schémata O
VIII.Díl - Schémata PP
a
Technických podmínek TP 66 – Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích,III.vydání
Část B - Schémata pro označení pracovních míst v obci
Schémata B/1 B/2,B/3,B/4,B/5.1,B/5.2,B/6 až B/13,B/14.2,B/14.3,B/24,B/25.1 až B/25.3
Část C - silnice mimo obec
Schémata C/1,C/2 až C/8,C/10c a C/11 až C/14
Stanovená přechodná úprava bude ve smyslu ustanovení § 61 odst.4 zákona o silničním provozu
využívána k označování pracovních míst pro vybrané nebo opakované operativní činnosti spojené se
správou,údržbou,měřením a opravami silnic,prováděné odbornými firmami,které mají pro výše uvedené
práce nebo pro označování pracovních míst smluvní vztah s Libereckým Krajem jako vlastníka silnic II.a III <.>
tříd.Operativními činnostmi v rámci BESIP se rozumí zejména krátkodobé označování části silnic II.a III.tříd
při neplánovaných udržovacích pracích,jako je například frézování sněhových jazyků a závějí,odstraňování
následků dopravních nehod,odstraňování havarijních dřevin ohrožujících provoz na pozemních
komunikacích,znečištění vozovky provozními kapalinami ze silničních vozidel,sanace nebezpečných svahů <,>
skal a další obdobné odstraňování závad ve sjízdnosti <.>
Po prostudování žádosti Vám Dopravní inspektorát Česká Lípa Policie ČR KŘPLK jako dotčený orgán ve
věcech stanovení místní úpravy a přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích dle ust.§ 77 odst <.>
2 písm.b) zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích v platném znění sděluje
k předmětné věci následující
s t a n o v i s k o :
<br>
Souhlasíme se stanovením přechodné úpravy provozu na silnicích na všech silnicích II.a III.třídy
<br> v uzemní působnosti obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká Lípa,XXXX XXX v Libereckém kraji
v rozsahu uvedených příruček vyjímaje níže uvedených schémat za splnění níže uvedených podmínek <.>
<br>
<br> 2
<br>  Dopravní značení a zařízení bude svými rozměry,barvami a technickými požadavky odpovídat zvláštním
technickým předpisům,především ČSN EN 12899,ČSN EN 1436,ČSN 36 560-1-1,ČSN 73 6021
(ustanovení § 62 odst.6 zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích),vyhl.č <.>
294/2015 Sb <.>,kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích v platném znění a
Příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích I <.>,V <.>,VI.a VIII.Díl a TP 66 Zásady pro
označování pracovních míst na pozemních komunikacích <.>
<br>  Na základě posouzení schémat z hlediska bezpečnosti a plynulosti silničního provozu dle jednotlivých
příruček Vám sděluji následující.Při použití schémat vyžadujících dobu pracovní činnosti delší jak
96 hodin (dlouhodobé pracovní místo),úplném uzavřením silnic a při použití světelného
signalizačního zařízení nelze souhlasit s níže uvedenými schématy.Požadujeme,aby žádosti o
tuto formu omezení silniční dopravy projednával správce nebo jím pověřená firma s policejním
orgánem individuálně <.>
Příručka pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích – V.díl - schémata S: SK 330,SK
882,SD 231,SD 232,SD 290,SD 331,SD 332,SD 333,SD 334 SD 580 <.>
Příručka pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích – VI.díl - schémata O: OK 591 <,>
OK 882,OD 231,OD 780 <.>
Technické podmínky TP 66 – Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích,III.vydání
Část B - Schémata pro označení pracovních míst v obci
Schémata B/6
Část C - silnice mimo obec
Schémata C/6,C/8
Nedílnou přílohou tohoto stanoviska je předmětná žádost o stanovení celoroční přechodné úpravy
<br> provozu na silnicích II.a III.třídy v uzemní působnosti obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká
Lípa,XXXX XXX <.>
<br> Dále souhlasíme s vydáním rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace ve smyslu ustanovení § 25 odst.1
zákona č.13/1997 Sb <.>,o pozemních komunikacích <.>
Toto sdělení je podkladem pro odbory dopravy obecních úřadů obce z rozšířenou působností Česká Lípa,XXXX XXX <,>
k vydání stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích dle ustanovení § 77 odstavec 1 písmene c) a
§ 78 zákona číslo 361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů ve znění
pozdějších předpisů <.>
<br>
<br> Vyřizuje: por.Bc.XXXXXX XXXXX,DiS
<br>
npor.XXXXXX XXXXXXX,DiS <.>
zástupce vedoucího
<br>
z r.por.Bc.XXXXXX XXXXX,DiS <.>
podepsáno elektronicky
<br>
<br>
2025-12-10T12:31:28+0100
ETR 29342405 21027339 Vyjádření PČR Liberec https://www.straznadnisou.cz/filemanager/files/file.php?file=4923635 JID: PCR18ETRfo40219715 

  

KŘP LIBERECKÉHO KRAJE 
 
ÚZEMNÍ ODBOR LIBEREC 
Dopravní inspektorát 

  

 
Č. j.  KRPL-113522-2/ČJ-2025-180506-02 Liberec 30. prosince 2025 

Počet stran: 2  
 

 

 
Pastýřská 3 
460 74 Liberec 
 
 
Tel.: +420 735 788 791 
E-mail: krpl.podatelna@policie.gov.cz 
ID DS: vsmhpv9 

 380.5793.40219715 

 

 

Silnice LK a.s. 
Ondřej Svoboda 
Československé armády 4805/24 
466 05 Jablonec nad Nisou 
 

 

 
 
VYJÁDŘENÍ K CELOROČNÍMU STANOVENÍ PŘECHODNÉ ÚPRAVY PROVOZU NA 
SILNICÍCH II. a III. TŘÍD PRO ROK 2026 
K č. j. SLK/2167/2025 
 
 
Policie České republiky, Územní odbor Liberec, Dopravní inspektorát Liberec ve smyslu 
ustanovení §61 odst. 4 zák. č. 361/2000Sb. vydává předchozí souhlasné vyjádření k přechodné 
úpravě provozu dle §77 odst. 2 písmeno b) zák. č. 361/2000 Sb. Vyjádření je vydáno na dobu 
jednoho roku (od 1.1.2026 do 31.12.2026) pro silnice II. a III. tříd a místní komunikace v naší 
působnosti (okres Liberec) pro vybrané nebo opakované činnosti spojené se správou, údržbou, 
měřením, opravami nebo výstavbou pozemní komunikace nebo k zajištění bezpečnosti provozu na 
pozemních komunikacích. 
  
Přechodná úprava provozu bude provedena dle Příručky pro označování pracovních míst na 
dálnicích a silnicích (I. díl - Všeobecná část, V. díl - Schéma S – vyjma schémat SD 580 a SK 882 ; 
VI. díl - Schéma O – vyjma schémat OD 780 a OK 882; VIII. díl - Schéma PP ;  Příloha k V. a VI. dílu - 
metodika SSZ pro střídavý provoz) a technických podmínek TP 66 (Zásady pro označování 
pracovních míst na pozemních komunikacích v aktuálním vydání) a to konkrétně část B (schémata 
pro označení pracovních míst v obci) – B/1, B/2, B/3, B/4, B/5.1, B/ 5.2, B/6, B/7, B/8, B/14.2, 
B/14.3, B/24, B/25.1 a to konkrétně část C (schémata pro označení pracovních míst mimo obec) - 
C/1, C/2 až C/6, C/10c a C/11 až C14. Užitá schémata budou přizpůsobena konkrétní situaci 
a obecných pravidel uvedených v TP66.  
  
Stanovisko nelze užít samostatně. Slouží jako podklad pro silniční správní úřad (odbor dopravy 
a odbor dopravně správních agend). 

 
 



2 

   
Vyřizuje: 
por. Ing. František Chlouba 
sl. tel. 974 466 258 
 
  
 
 

  

  npor. Mgr. Bc. František Prorok, DiS., 
MBA 

  Vedoucí oddělení 
  z.r. por. Ing. František Chlouba  

podepsáno elektronicky 
   

   
 


		2025-12-30T13:53:54+0100
	ETR
	Z rozkazu  2026-01-22 12:17:44 +0100 2026-01-22 12:21:24 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39788_20260122121744270100_vyjadreni_pcr_liberec_2026.pdf h8R07N52F2Xsbvarq7tqb6bodxN3yCaa+lh+e7h2ifA= JID: PCR18ETRfo40219715
<br>
<br> KŘP LIBERECKÉHO KRAJE
<br> ÚZEMNÍ ODBOR LIBEREC
Dopravní inspektorát
<br>
<br>
Č.j.KRPL-113522-2/ČJ-2025-180506-02 Liberec 30.prosince 2025
<br> Počet stran: 2
<br>
<br>
<br> Pastýřská 3
460 74 Liberec
<br>
Tel.: +420 735 788 791
E-mail: krpl.podatelna@policie.gov.cz
ID DS: vsmhpv9
<br> 380.5793.40219715
<br>
<br>
<br> Silnice LK a.s <.>
XXXXXX XXXXXXX
Československé armády XXXX/XX
XXX XX Jablonec nad Nisou
<br>
<br>
<br>
VYJÁDŘENÍ K CELOROČNÍMU STANOVENÍ PŘECHODNÉ ÚPRAVY PROVOZU NA
SILNICÍCH II.a III.TŘÍD PRO ROK 2026
K č.j.SLK/2167/2025
<br>
Policie České republiky,Územní odbor Liberec,Dopravní inspektorát Liberec ve smyslu
ustanovení §61 odst.4 zák.č.361/2000Sb.vydává předchozí souhlasné vyjádření k přechodné
úpravě provozu dle §77 odst.2 písmeno b) zák.č.361/2000 Sb.Vyjádření je vydáno na dobu
jednoho roku (od 1.1.2026 do 31.12.2026) pro silnice II.a III.tříd a místní komunikace v naší
působnosti (okres Liberec) pro vybrané nebo opakované činnosti spojené se správou,údržbou <,>
měřením,opravami nebo výstavbou pozemní komunikace nebo k zajištění bezpečnosti provozu na
pozemních komunikacích <.>
<br> Přechodná úprava provozu bude provedena dle Příručky pro označování pracovních míst na
dálnicích a silnicích (I.díl - Všeobecná část,V.díl - Schéma S – vyjma schémat SD 580 a SK 882 ;
VI.díl - Schéma O – vyjma schémat OD 780 a OK 882; VIII.díl - Schéma PP ; Příloha k V.a VI.dílu -
metodika SSZ pro střídavý provoz) a technických podmínek TP 66 (Zásady pro označování
pracovních míst na pozemních komunikacích v aktuálním vydání) a to konkrétně část B (schémata
pro označení pracovních míst v obci) – B/1,B/2,B/3,B/4,B/5.1,B/ 5.2,B/6,B/7,B/8,B/14.2 <,>
B/14.3,B/24,B/25.1 a to konkrétně část C (schémata pro označení pracovních míst mimo obec) -
C/1,C/2 až C/6,C/10c a C/11 až C14.Užitá schémata budou přizpůsobena konkrétní situaci
a obecných pravidel uvedených v TP66 <.>
<br> Stanovisko nelze užít samostatně.Slouží jako podklad pro silniční správní úřad (odbor dopravy
a odbor dopravně správních agend) <.>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
Vyřizuje:
por.Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
sl.tel.XXX XXX XXX
<br>
<br>
<br>
<br> npor.Mgr.Bc.XXXXXXXXX XXXXXX,DiS.<,>
MBA
<br> Vedoucí oddělení
z.r.por.Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> podepsáno elektronicky
<br>
<br>
<br>
2025-12-30T13:53:54+0100
ETR
Z rozkazu 29342406 21027339 Veřejná vyhláška https://www.straznadnisou.cz/filemanager/files/file.php?file=4923634 M A G I S T R Á T   M Ě S T A   L I B E R E C 

Odbor dopravně správních agend 

Náměstí Dr. E. Beneše 1, 460 59  Liberec 1 

 

 

 
Čj.: MML022523/26-OD/Ap   

 

 

 
 

VYŘIZUJE: 

TEL.: 

CJ MML 024346/26 

Ing. Ivona Apková 

485 243 845 

 

  

     

   V Liberci dne 20.01.2026  

 
počet listů:   4                                                                 počet příloh: 2                                    počet listů příloh: 2 

 

 

  

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA  

STANOVENÍ PŘECHODNÉ ÚPRAVY PROVOZU NA POZEMNÍCH KOMUNIKACÍCH 

na rok 2026 

pro vybrané nebo opakované operativní činnosti spojené se správou, údržbou, měřením 

a opravami silnic II. a III. třídy 

 

Magistrát města Liberec, dopravně správních agend (dále jen „Magistrát města Liberec“), ve smyslu ust. 

§ 61 odst. 4 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých 

zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o silničním provozu“), obdržel dne 20.1.2026 od 

subjektu: Silnice LK a.s., IČ: 28746503, se sídlem: Československé armády 4805/24, 466 05 Jablonec 

nad Nisou, návrh stanovení přechodné úpravy provozu na silnicích II. a III. třídy, pro vybrané nebo 

opakované operativní činnosti spojené se správou, údržbou, měřením a opravami silnic II. a III. třídy. 

Po projednání návrhu stanovení přechodné úpravy provozu na silnicích II. a III. třídy s dotčenými orgány 

(v souladu s ust. § 77 odst. 3 zákona o silničním provozu), Magistrát města Liberec, jako příslušný 

správní úřad podle ust. § 124 odst. 6 zákona o silničním provozu, za použití ust. § 171 a § 173 zákona 

č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), podle ust. § 77 odst. 1 

písm. c) zákona o silničním provozu,  

stanoví přechodnou úpravu provozu na silnicích II. a III. třídy (dále jen „pozemní komunikace“), 

v obvodu rozšířené působnosti statutárního města Liberec, kdy pracovní místa budou označena 

podle  Příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích a podle TP 66 „Zásady pro 

označování pracovních míst na pozemních komunikacích“ (v aktuálním vydání), a to vždy podle 

konkrétního typového schématu, popř. schématu přizpůsobenému konkrétní situaci a podle 

obecných pravidel uvedených v TP 66 

Termín:  od 27.1.2026 do 31.12.2026 

Podmínky pro provedení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích: 

1. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření  Policie ČR, Krajské ředitelství policie Libereckého 
kraje, Územní odbor Liberec, Dopravní inspektorát Liberec, ze dne 30.12.2025 č.j. KRPL-113522-

2/CJ-2025/180506-02 (příloha č.1)  

2. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Policie ČR, Krajské ředitelství policie Libereckého 
kraje, Územní odbor Česká Lípa, Dopravní inspektorát Česká Lípa ze dne 10.12.2025 č.j. KRPL-

113054/ČJ-2025-180106-03 (příloha č.2) 

 



Č.j. CJ MML 024346/26 str. 2 

 
3. Provedení a umístění dopravního značení musí být v souladu s Vyhláškou č. 294/2015 Sb., kterou se 

provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích, v účinném znění, a s technickými 

podmínkami TP 66 „Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích“ 

(v účinném znění) podle příslušných platných technických norem.  

4. Přenosné svislé dopravní značky budou umístěny na červenobílých pruhovaných sloupcích 
(stojáncích) nebo na vozidle (ust. § 62 odst. 2 zákona o silničním provozu).  

5. Všechny součásti dopravních značek, (patka, sloupek, značka, uchycení), musí být schváleného typu. 
Pokud bude provoz řízen světelnou signalizací, a za snížené viditelnosti, bude místo označeno podle 

ust. § 45 odst. 3 zákona o silničním provozu, výstražným světlem žluté barvy.   

6. Dopravní značky, světelné a akustické signály, dopravní zařízení a zařízení pro provozní informace 
musí tvořit ucelený systém a smějí se užívat jen v takové rozsahu a takovým způsobem, jak to 

nezbytně vyžaduje bezpečnost a plynulost provozu na pozemních komunikacích, nebo jiný důležitý 

veřejný zájem, a po nezbytně nutnou dobu (ust. § 78, odst. 1 až 3 zákona o silničním provozu).  

7. Trvalé dopravní značení, které je v rozporu s přechodným dopravním značením, bude překryto 
a ihned po ukončení prací bude uvedeno do původního stavu. 

8. Při realizaci přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích nesmí dojít ke znečištění nebo 
poškození dotčených pozemních komunikací. 

9. Po osazení přechodného dopravního značení a před započetím prací je nutno informovat příslušný 
orgán Policie ČR.  

10. Odbornou montáž přechodného dopravního značení, jeho kontrolu a údržbu po celou dobu trvání 
prací a jeho následné odstranění, zajistí na své náklady firma Silnice LK a.s., IČ: 28746503, se 

sídlem: Československé armády 4805/24, 466 05 Jablonec nad Nisou. 

11. Toto stanovení přechodné úpravy provozu je možno použít také při označování pracovních míst pro 
plánované krátkodobé (cca 10 minut) zastavení provozu. 

12. Pokud si konkrétní situace vyžádá nutnost odchýlit se od vzorových schémat podle technických 
podmínek TP 66 „Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích“ 

(v účinném znění), je to možné při zachování funkčnosti řešení přechodné úpravy provozu 

daného příslušným schématem. V opačném případě je třeba požádat příslušný silniční správní 

úřad o vydání samostatného stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích.  

13. V případě potřeby uzavírky provozu, je nutno samostatně požádat Magistrát města Liberec 
o vydání rozhodnutí podle ust. § 24 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích, ve znění 

pozdějších předpisů. 

 

 

Odůvodnění  

Magistrát města Liberec projednal návrh přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích, ze dne 

16.1.2026, který podal subjekt: Silnice LK a.s., IČ: 28746503, se sídlem: Československé armády 

4805/24, 466 05 Jablonec nad Nisou, s dotčenými orgány. Písemné souhlasné vyjádření k  přechodné 

úpravě provozu na pozemních komunikacích, vydala Krajská správa silnic Libereckého kraje, 

příspěvková organizace, IČ: 70946078, se sídlem: České mládeže 632/32, 460 06 Liberec 6, dne 

10.12.2025 zn.: KSSLK/15547/2025, Policie ČR, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní 

odbor Liberec, Dopravní inspektorát Liberec, ze dne 30.12.2025 č.j. KRPL-113522-2/CJ-2025/180506-02 

a Policie ČR, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor Česká Lípa, Dopravní 

inspektorát Česká Lípa ze dne 10.12.2025 č.j. KRPL-113054/ČJ-2025-180106-03.  

Magistrát města Liberec stanovil tuto přechodnou úpravu provozu na pozemních komunikacích pro rok 

2025 a to pouze pro případy, kdy jsou prováděny operativní činnosti spojené se správou, údržbou, 

měřením a opravami silnic II. a III. třídy, a při označování pracovních míst pro plánované krátkodobé 

(cca 10 minut) zastavení provozu, v obvodu rozšířené působnosti statutárního města Liberec. 

Podle ust. § 77 odst. 5 zákona o silničním provozu místní a přechodnou úpravu provozu na pozemních 

komunikacích stanoví příslušný správní orgán opatřením obecné povahy (viz ust. § 171 správního řádu 

a násl.), jde-li o světelné signály, příkazové a zákazové dopravní značky, dopravní značky upravující 

přednost a dodatkové tabulky k nim nebo jiné dopravní značky ukládající účastníku silničního provozu 

povinnosti odchylné od obecné úpravy provozu na pozemních komunikacích. Podle ust. § 77 odst. 5 

zákona o silničním provozu platí, že jde-li o stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních 



Č.j. CJ MML 024346/26 str. 3 

 
komunikacích, nedoručuje příslušný správní úřad návrh opatření obecné povahy a nevyzývá dotčené 

osoby k podávání připomínek nebo námitek. 

 

Po u čen í  

Podle ust. § 173 odst. 2 správního řádu proti opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek. 

Podle § 174, odst. 2 správního řádu lze soulad opatření obecné povahy posoudit v přezkumném řízení. 

Usnesení o zahájení přezkumného řízení lze vydat do 1 roku od účinnosti opatření obecné povahy. 

 

 

Přílohy: 

1. Vyjádření Policie ČR, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor Liberec, Dopravní 
inspektorát Liberec, ze dne 30.12.2025 č.j. KRPL-113522-2/CJ-2025/180506-02   

2. Vyjádření Policie ČR, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor Česká Lípa, 
Dopravní inspektorát Česká Lípa ze dne 10.12.2025 č.j. KRPL-113054/ČJ-2025-180106-03  

 

 

 

  

 

Ing. Petr Čech 

 vedoucí odboru dopravně správních agend 

 

 

Podle ust. § 173 odst. 1 správního řádu, s odkazem na ust. § 172 odst. 1 správního řádu, bude toto 

opatření obecné povahy vyvěšeno na dobu 15 dnů na úřední desce shora označeného správního orgánu.  

Podle ust. § 77 odst. 5 zákona o silničním provozu, toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti pátým 

dnem po vyvěšení.  

 

 

 

 

Na úřední desce Magistrátu města Liberec vyvěšeno dne: ……………………………………………  

 

 

 

 

Na úřední desce dotčených obecních úřadů vyvěšeno dne:……………….…………………………… 

 

 

 

 

Z úřední desky Magistrátu města Liberec sejmuto dne:…………………………………………………. 

 

 

 

 

Z úřední desky dotčených obecních úřadů sejmuto dne:……………………………………………………. 

 

 

 

 

 

 

 

 



Č.j. CJ MML 024346/26 str. 4 

 
Obdrží 

- Silnice LK a.s., IDDS: vwc44xi 
- Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, IČ: 70946078, se sídlem: České 

mládeže 632/32, 460 06 Liberec 6, IDDS: bdnkk7w 

- Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor Liberec, 
Dopravní inspektorát, IDDS: vsmhpv9 

- Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Libereckého kraje, Územní odbor Česká Lípa 
Dopravní inspektorát, IDDS: vsmhpv9 

- Město Český Dub, Odbor výstavby, životního prostředí a majetku, IDDS: 4c4b45x 

- Město Hodkovice nad Mohelkou, IDDS: d6pb2ww 
- Město Hrádek nad Nisou, IDDS: 4tkbw8g 

- Město Chrastava, IDDS: awcbeyc 
- Město Jablonné v Podještědí, IDDS: 5gtbz44 

- Město Osečná, IDDS: r2rbb9r 
- Obec Bílá, IDDS: f98an2b 

- Obec Bílý Kostel nad Nisou, IDDS: ic4bjj7 
- Obec Dlouhý Most, IDDS: 8fzbywa 

- Obec Janovice v Podještědí, IDDS: vk8b77b 

- Obec Janův Důl, IDDS: qhkavqm 
- Obec Jeřmanice, IDDS: ehaan7h 

- Obec Kryštofovo Údolí, IDDS: 8u2azi8 
- Obec Křižany, IDDS: w6rbdc 

- Obec Mníšek, IDDS: prjbpvy 
- Obec Nová Ves, IDDS: 9yjbi7g 

- Obec Oldřichov v Hájích, IDDS: 6tfbi63 
- Obec Proseč pod Ještědem, IDDS: ngsbnwb 

- Obec Rynoltice, IDDS: pzfawug 
- Obec Stráž nad Nisou, IDDS: 3pdatnb 

- Obec Světlá pod Ještědem, IDDS: zhpat6e 
- Obec Šimonovice, IDDS: xh6jdrq 

- Obec Všelibice, IDDS: npkbmc9 

- Obec Zdislava, IDDS: q3han25 
 

  


		2026-01-21T08:20:12+0100
	Ing. Petr Čech
	vedoucí odboru  2026-01-22 12:17:44 +0100 2026-01-22 12:21:26 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39788_20260122121744530100_26_022523.pdf 1OAHcqtCVSu33AIEBiHeNL/aLuMcFM8FIh4rXCHmyZ4= M A G I S T R Á T M Ě S T A L I B E R E C
<br> Odbor dopravně správních agend
<br> Náměstí Dr.E.Beneše 1,460 59 Liberec 1
<br>
<br>
<br>
Čj.: MML022523/26-OD/Ap
<br>
<br>
<br>
<br>
VYŘIZUJE:
<br> TEL.:
<br> CJ MML 024346/26
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
<br> XXX XXX XXX
<br>
<br>
<br>
<br> V Liberci dne 20.01.2026
<br>
počet listů: 4 počet příloh: 2 počet listů příloh: 2
<br>
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> STANOVENÍ PŘECHODNÉ ÚPRAVY PROVOZU NA POZEMNÍCH KOMUNIKACÍCH
<br> na rok 2026
<br> pro vybrané nebo opakované operativní činnosti spojené se správou,údržbou,měřením
<br> a opravami silnic II.a III.třídy
<br>
<br> Magistrát města Liberec,dopravně správních agend (dále jen „Magistrát města Liberec“),ve smyslu ust <.>
<br> § 61 odst.4 zákona č.361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých
<br> zákonů,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o silničním provozu“),obdržel dne 20.1.2026 od
<br> subjektu: Silnice LK a.s <.>,IČ: 28746503,se sídlem: Československé armády 4805/24,466 05 Jablonec
<br> nad Nisou,návrh stanovení přechodné úpravy provozu na silnicích II.a III.třídy,pro vybrané nebo
<br> opakované operativní činnosti spojené se správou,údržbou,měřením a opravami silnic II.a III.třídy <.>
<br> Po projednání návrhu stanovení přechodné úpravy provozu na silnicích II.a III.třídy s dotčenými orgány
<br> (v souladu s ust.§ 77 odst.3 zákona o silničním provozu),Magistrát města Liberec,jako příslušný
<br> správní úřad podle ust.§ 124 odst.6 zákona o silničním provozu,za použití ust.§ 171 a § 173 zákona
<br> č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),podle ust.§ 77 odst.1
<br> písm.c) zákona o silničním provozu <,>
<br> stanoví přechodnou úpravu provozu na silnicích II.a III.třídy (dále jen „pozemní komunikace“) <,>
<br> v obvodu rozšířené působnosti statutárního města Liberec,kdy pracovní místa budou označena
<br> podle Příručky pro označování pracovních míst na dálnicích a silnicích a podle TP 66 „Zásady pro
<br> označování pracovních míst na pozemních komunikacích“ (v aktuálním vydání),a to vždy podle
<br> konkrétního typového schématu,popř.schématu přizpůsobenému konkrétní situaci a podle
<br> obecných pravidel uvedených v TP 66
<br> Termín: od 27.1.2026 do 31.12.2026
<br> Podmínky pro provedení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích:
<br> 1.Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Policie ČR,Krajské ředitelství policie Libereckého
kraje,Územní odbor Liberec,Dopravní inspektorát Liberec,ze dne 30.12.2025 č.j.KRPL-113522-
<br> 2/CJ-2025/180506-02 (příloha č.1)
<br> 2.Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Policie ČR,Krajské ředitelství policie Libereckého
kraje,Územní odbor Česká Lípa,Dopravní inspektorát Česká Lípa ze dne 10.12.2025 č.j.KRPL-
<br> 113054/ČJ-2025-180106-03 (příloha č.2)
<br>
<br>
<br> Č.j.CJ MML 024346/26 str.2
<br>
3.Provedení a umístění dopravního značení musí být v souladu s Vyhláškou č.294/2015 Sb <.>,kterou se
<br> provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích,v účinném znění,a s technickými
<br> podmínkami TP 66 „Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích“
<br> (v účinném znění) podle příslušných platných technických norem <.>
<br> 4.Přenosné svislé dopravní značky budou umístěny na červenobílých pruhovaných sloupcích
(stojáncích) nebo na vozidle (ust.§ 62 odst.2 zákona o silničním provozu) <.>
<br> 5.Všechny součásti dopravních značek,(patka,sloupek,značka,uchycení),musí být schváleného typu <.>
Pokud bude provoz řízen světelnou signalizací,a za snížené viditelnosti,bude místo označeno podle
<br> ust.§ 45 odst.3 zákona o silničním provozu,výstražným světlem žluté barvy <.>
<br> 6.Dopravní značky,světelné a akustické signály,dopravní zařízení a zařízení pro provozní informace
musí tvořit ucelený systém a smějí se užívat XXX v takové rozsahu a takovým způsobem,jak to
<br> nezbytně vyžaduje bezpečnost a plynulost provozu na pozemních komunikacích,nebo jiný důležitý
<br> veřejný zájem,a po nezbytně nutnou dobu (ust.§ 78,odst.1 až 3 zákona o silničním provozu) <.>
<br> 7.Trvalé dopravní značení,které je v rozporu s přechodným dopravním značením,bude překryto
a ihned po ukončení prací bude uvedeno do původního stavu <.>
<br> 8.Při realizaci přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích nesmí dojít ke znečištění nebo
poškození dotčených pozemních komunikací <.>
<br> 9.Po osazení přechodného dopravního značení a před započetím prací je nutno informovat příslušný
orgán Policie ČR <.>
<br> 10.Odbornou montáž přechodného dopravního značení,jeho kontrolu a údržbu po celou dobu trvání
prací a jeho následné odstranění,zajistí na své náklady firma Silnice LK a.s <.>,IČ: 28746503,se
<br> sídlem: Československé armády 4805/24,466 05 Jablonec nad Nisou <.>
<br> 11.Toto stanovení přechodné úpravy provozu je možno použít také při označování pracovních míst pro
plánované krátkodobé (cca 10 minut) zastavení provozu <.>
<br> 12.Pokud si konkrétní situace vyžádá nutnost odchýlit se od vzorových schémat podle technických
podmínek TP 66 „Zásady pro označování pracovních míst na pozemních komunikacích“
<br> (v účinném znění),je to možné při zachování funkčnosti řešení přechodné úpravy provozu
<br> daného příslušným schématem.V opačném případě je třeba požádat příslušný silniční správní
<br> úřad o vydání samostatného stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích <.>
<br> 13.V případě potřeby uzavírky provozu,je nutno samostatně požádat Magistrát města Liberec
o vydání rozhodnutí podle ust.§ 24 zákona č.13/1997 Sb.o pozemních komunikacích,ve znění
<br> pozdějších předpisů <.>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění
<br> Magistrát města Liberec projednal návrh přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích,ze dne
<br> 16.1.2026,který podal subjekt: Silnice LK a.s <.>,IČ: 28746503,se sídlem: Československé armády
<br> 4805/24,466 05 Jablonec nad Nisou,s dotčenými orgány.Písemné souhlasné vyjádření k přechodné
<br> úpravě provozu na pozemních komunikacích,vydala Krajská správa silnic Libereckého kraje <,>
<br> příspěvková organizace,IČ: 70946078,se sídlem: České mládeže 632/32,460 06 Liberec 6,dne
<br> 10.12.2025 zn.: KSSLK/15547/2025,Policie ČR,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní
<br> odbor Liberec,Dopravní inspektorát Liberec,ze dne 30.12.2025 č.j.KRPL-113522-2/CJ-2025/180506-02
<br> a Policie ČR,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor Česká Lípa,Dopravní
<br> inspektorát Česká Lípa ze dne 10.12.2025 č.j.KRPL-113054/ČJ-2025-180106-03 <.>
<br> Magistrát města Liberec stanovil tuto přechodnou úpravu provozu na pozemních komunikacích pro rok
<br> 2025 a to pouze pro případy,kdy jsou prováděny operativní činnosti spojené se správou,údržbou <,>
<br> měřením a opravami silnic II.a III.třídy,a při označování pracovních míst pro plánované krátkodobé
<br> (cca 10 minut) zastavení provozu,v obvodu rozšířené působnosti statutárního města Liberec <.>
<br> Podle ust.§ 77 odst.5 zákona o silničním provozu místní a přechodnou úpravu provozu na pozemních
<br> komunikacích stanoví příslušný správní orgán opatřením obecné povahy (viz ust.§ 171 správního řádu
<br> a násl.),jde-li o světelné signály,příkazové a zákazové dopravní značky,dopravní značky upravující
<br> přednost a dodatkové tabulky k nim nebo jiné dopravní značky ukládající účastníku silničního provozu
<br> povinnosti odchylné od obecné úpravy provozu na pozemních komunikacích.Podle ust.§ 77 odst.5
<br> zákona o silničním provozu platí,že jde-li o stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních
<br>
<br> Č.j.CJ MML 024346/26 str.3
<br>
komunikacích,nedoručuje příslušný správní úřad návrh opatření obecné povahy a nevyzývá dotčené
<br> osoby k podávání připomínek nebo námitek <.>
<br>
<br> Po u čen í
<br> Podle ust.§ 173 odst.2 správního řádu proti opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek <.>
<br> Podle § 174,odst.2 správního řádu lze soulad opatření obecné povahy posoudit v přezkumném řízení <.>
<br> Usnesení o zahájení přezkumného řízení lze vydat do 1 roku od účinnosti opatření obecné povahy <.>
<br>
<br>
<br> Přílohy:
<br> 1.Vyjádření Policie ČR,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor Liberec,Dopravní
inspektorát Liberec,ze dne 30.12.2025 č.j.KRPL-113522-2/CJ-2025/180506-02
<br> 2.Vyjádření Policie ČR,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor Česká Lípa <,>
Dopravní inspektorát Česká Lípa ze dne 10.12.2025 č.j.KRPL-113054/ČJ-2025-180106-03
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXX
<br> vedoucí odboru dopravně správních agend
<br>
<br>
<br> Podle ust.§ 173 odst.1 správního řádu,s odkazem na ust.§ 172 odst.1 správního řádu,bude toto
<br> opatření obecné povahy vyvěšeno na dobu 15 dnů na úřední desce shora označeného správního orgánu <.>
<br> Podle ust.§ 77 odst.5 zákona o silničním provozu,toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti pátým
<br> dnem po vyvěšení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Na úřední desce Magistrátu města Liberec vyvěšeno dne: ……………………………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Na úřední desce dotčených obecních úřadů vyvěšeno dne:……………….……………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Z úřední desky Magistrátu města Liberec sejmuto dne:………………………………………………… <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Z úřední desky dotčených obecních úřadů sejmuto dne:…………………………………………………… <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.CJ MML 024346/26 str.4
<br>
Obdrží
<br> - Silnice LK a.s <.>,IDDS: vwc44xi
- Krajská správa silnic Libereckého kraje,příspěvková organizace,IČ: 70946078,se sídlem: České
<br> mládeže 632/32,460 06 Liberec 6,IDDS: bdnkk7w
<br> - Policie České republiky,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor Liberec <,>
Dopravní inspektorát,IDDS: vsmhpv9
<br> - Policie České republiky,Krajské ředitelství policie Libereckého kraje,Územní odbor Česká Lípa
Dopravní inspektorát,IDDS: vsmhpv9
<br> - Město Český Dub,Odbor výstavby,životního prostředí a majetku,IDDS: 4c4b45x
<br> - Město Hodkovice nad Mohelkou,IDDS: d6pb2ww
- Město Hrádek nad Nisou,IDDS: 4tkbw8g
<br> - Město Chrastava,IDDS: awcbeyc
- Město Jablonné v Podještědí,IDDS: 5gtbz44
<br> - Město Osečná,IDDS: r2rbb9r
- Obec Bílá,IDDS: f98an2b
<br> - Obec Bílý Kostel nad Nisou,IDDS: ic4bjj7
- Obec Dlouhý Most,IDDS: 8fzbywa
<br> - Obec Janovice v Podještědí,IDDS: vk8b77b
<br> - Obec Janův Důl,IDDS: qhkavqm
- Obec Jeřmanice,IDDS: ehaan7h
<br> - Obec Kryštofovo Údolí,IDDS: 8u2azi8
- Obec Křižany,IDDS: w6rbdc
<br> - Obec Mníšek,IDDS: prjbpvy
- Obec Nová Ves,IDDS: 9yjbi7g
<br> - Obec Oldřichov v Hájích,IDDS: 6tfbi63
- Obec Proseč pod Ještědem,IDDS: ngsbnwb
<br> - Obec Rynoltice,IDDS: pzfawug
- Obec Stráž nad Nisou,IDDS: 3pdatnb
<br> - Obec Světlá pod Ještědem,IDDS: zhpat6e
- Obec Šimonovice,IDDS: xh6jdrq
<br> - Obec Všelibice,IDDS: npkbmc9
<br> - Obec Zdislava,IDDS: q3han25
<br>
<br>
<br> 2026-01-21T08:20:12+0100
Ing.XXXX XXXX
vedoucí odboru

29337204 21022942 Facebook Kněževes http://www.facebook.com/obec.knezeves Obec Kněževes | Knezeves  2026-01-22 09:25:47 +0100 2026-01-22 09:27:44 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/28749_20260122092544930100_obec.knezeves pIIGfPGr90+8RCSor8rFtc6uTep4On+HqpmrKvA9ErI= Obec Kněževes | Knezeves 29337205 21022942 Tvrz - zámek Kněževes http://tvrzknezeves.estranky.cz/   2026-01-22 09:25:47 +0100 2026-01-22 09:27:45 +0100 text/xml   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/28749_20260122092545440100_index.html AfsbvFNYc0F/h9JEoPv3Dr23X646lh5+k46UcerPUD0=  29337206 21022942 Regionální muzeum Horního Pooslaví, z.s. http://www.muzeumhp.cz/   2026-01-22 09:25:47 +0100 2026-01-22 09:27:45 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/28749_20260122092545670100_index.html MO/LLyiSb48GFibjARVFmiie+/TPeQYxAx9GCQOK1fk=  29337207 21022942 http://www.korunavysociny.cz http://www.korunavysociny.cz/   2026-01-22 09:25:47 +0100 2026-01-22 09:27:46 +0100 text/html   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/28749_20260122092546660100_index.html dO1W8Ul9bBtfyQhJ0vqDafx655XUblz40u/F0q956Qk=  29337208 21022942 priloha_1637450754_0_120364371010_714_RO152026_revize21 http://www.obecknezeves.cz/assets/File.ashx?id_org=6690&id_dokumenty=4804   2026-01-22 09:25:47 +0100 2026-01-22 09:27:46 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/28749_20260122092546870100_priloha_1637450754_0_120364371010_714_RO152026_revize21.pdf KEJhUNXJ3Akr9w3x9Ut7IAKFWAEtjUgFDfh0I6B8KIc= 

29317714 21007213 ext_2025_0704385_ade399a2b7 https://www.praha6.cz/cs/no_index_files/uredni_deska/76617/prilohy/ext_2025_0704385_ade399a2b7.pdf Městská část Praha 6
Úřad městské části

Odbor výstavby

____________________________________________________________________________________

Pokud reagujete na přípis odboru výstavby, uvádějte, prosím, příslušnou spisovou značku!

Úřad městské části Praha 6
Čs. Armády 23
160 52 Praha 6

T: 220 189 111
podatelna@praha6.cz
www.praha6.cz

IČ: 00063703
DIČ: CZ00063703
Datová schránka: bmzbv7c

Č. j.: MCP6 0045185/2026
Sp. zn.: SZ MCP6 0704385/2025/OV/Emr
Záměr ISSŘ (Z): Z/2025/156062
Řízení ISSŘ (R): R/2025/233173
Značka: D-1645/břevnov; ref. číslo:129/2025
Vyřizuje: Ing. Jana Emrová
T / M: tel.: 220 189 709
E-mail: jemrova@praha6.cz
Příloha: viz níže
Datum: 21.1.2026

VYROZUMĚNÍ

O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ

Společenství vlastníků Junácká 1645, Praha, IČO 275 82 230, Junácká 1645/4, Praha 6-Břevnov,
169 00 Praha 69, kterého zastupuje
INNOVA, IČO 285 28 298, Na Vyhlídce 212, Levín, 267 01 Králův Dvůr u Berouna

(dále jen "stavebník") dne 22.8.2025 podal žádost o povolení záměru:

Revitalizace bytového domu Junácká 1645, Břevnov Praha 6
Praha, Břevnov č.p. 1645, ul. Junácká 4

(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. 846/1, 846/2, 3679/11 v katastrálním území Břevnov. Řízení
o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti.

Záměr obsahuje:

- výměna střešní krytiny ( zateplení 150 mm)

- zateplení svislého obvodového pláště (min.vata 180 mm) a stropu 2.PP (min. vata 120 mm)

- nové zavěšené balkony na západní a východní fasádě

- výměna oken (trojskla) a vstupních dveří

- úprava podlah a zábradlí lodžií a teras a jejich zateplení

- nová pergola u vstupu do objektu

- nové výsuvné markýzy v posledním podlaží

- úprava oplocení.

Současně se oznamuje, že ve věci nebude nařizováno ústní jednání ani ohledání na místě.

Stavební úřad dále účastníky řízení vyrozumívá, že mají právo:

1) uplatnit v řízení námitky dle ust. § 190 stavebního zákona ve lhůtě určené stavebním úřadem
podle § 189 odst. 1 stavebního zákona, a to ve lhůtě 15-ti dnů ode dne doručení tohoto
vyrozumění).



Č.j. MCP6 0045185/2026 str. 2

2) uplatnit svá práva podle ust. § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, tj.
vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, a to ve lhůtě 15-ti dnů ode dne doručení tohoto oznámení,
neboť stavební úřad považuje opatřené podklady za dostatečné pro vydání rozhodnutí, a proto
došlo k ukončení jejich shromažďování. Pokud by na základě uplatněných námitek byly podklady
doplněny, budou účastníci řízení o tomto doplnění vyrozuměni.

Účastníci řízení a dotčené orgány se mohou se záměrem seznámit nahlédnutím do podkladů rozhodnutí
na odboru výstavby Úřadu městské části Praha 6 na adrese Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
v úředních dnech pondělí a středa v době od 8:00 do 18:00 hod, č. dveří 306.
Seznámení se s podklady pro vydání rozhodnutí a vyjádření se k nim je právem, nikoliv
povinností.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, budou veškeré další písemnosti
doručovány účastníkům řízení, uvedeným v ust. 182 písm. c) stavebního zákona (tj. vlastníkům pozemků
nebo staveb, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo těm, kdo mají jiná věcná práva k těmto
pozemkům nebo stavbám) a dále účastníkům řízení, uvedeným v ust. 182 písm. d) stavebního zákona (tj.
osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům
může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno) v souladu s ust. § 188 odst. 4 stavebního
zákona prostřednictvím veřejné vyhlášky.

Poučení:

Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Námitky účastníků řízení dle ust. § 190 stavebního zákona musí být uplatněny nejpozději při výše
stanovené lhůtě pro podání námitek. K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá
je pouze tehdy, týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí, k nimž nebylo možné uplatnit
námitku dříve. K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací
dokumentace, se nepřihlíží.

Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.

Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.

Účastníci řízení podle § 182 písm. c) stavebního zákona (tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má
být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě) a účastníci
řízení podle § 182 písm. c) stavebního zákona (tj. osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo
k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo
dotčeno) mohou uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.

Účastníci řízení podle § 182 písm. e) stavebního zákona (tj. osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon)
mohou uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných
jiným právním předpisem, který zakládá jeho účastenství v řízení podle stavebního zákona.

Účastník řízení je povinen v námitce uvést důvody podání námitky.

K námitkám, které přesahují výše uvedený rozsah, stavební úřad nepřihlíží.

Stavební úřad dále nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací
smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení.
Shledá-li stavební úřad námitku důvodnou, umožní stavebníkovi se k ní ve stanovené lhůtě vyjádřit.

Otisk úředního razítka

Ing. Jana Emrová
vedoucí odd. odboru výstavby

Za správnost vyhotovení: Radka Nováková

Přílohy:-



Č.j. MCP6 0045185/2026 str. 3

Obdrží:

Zástupce navrhovatele (dodejky):
1. INNOVA, IDDS: ujbb55h

účastníci řízení (dodejky) dle § 182 písm. a), b) a c) stavebního zákona
2. Hlavní město Praha, zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu
3. Městská část Praha 6, zast. ORI ÚMČ Praha 6, IDDS: bmzbv7c
4. Štefan Mráz, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
5. Jana Mrázová, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
6. Lukáš Brych, Chýňská č.p. 554, Červený Újezd, 273 51 Unhošť
7. Petr Šíma, IDDS: t86gr96
8. Michal Zavřel, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
9. Renáta Uhlířová, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
10. MUDr. Bohdan Kousal, Ph.D., Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
11. Bc. Jitka Kousalová, Dis., Plumlovská č.p. 531/54, 796 01 Prostějov 1
12. Ing. Ján Hoffmann, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
13. Petr Homečko, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
14. Šárka Jirkalová, IDDS: 2ag7k7c
15. MUDr. Lenka Míková, Jiráskova č.p. 49, 375 01 Týn nad Vltavou 1
16. Ing. Miroslav Filinger, MBA, IDDS: 6q7rtki
17. Karel Toman, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
18. PhDr. Jindřiška Baušteinová, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
19. Ing. Olga Rudolfová, Borka č.p. 76, Turkovice, 251 65 Ondřejov
20. Ing. Petr Koštíř, IDDS: 8vj5ueb
21. Jitka Koštířová, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
22. Martina Šafrová, IDDS: f779iin
23. Mgr. Václav Římal, Ph.D., IDDS: mn9g9ts
24. Kateřina Římalová, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
25. Petr Heinriche, IDDS: sx6cpby
26. Ing. Marie Gramerová, Ostrov č.p. 47, 584 01 Ledeč nad Sázavou
27. Věra Pelouchová, Hornická č.p. 836, 267 51 Zdice
28. Ladislav Uhlíř, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
29. Eva Uhlířová, Junácká č.p. 1645/4, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69
30. Hlavní město Praha, zast. odborem evidence majetku MHMP, prostřednictvím podatelny MHMP

účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona – vlastníci pozemků č. parc. 847, 548, 849 k.ú.
Břevnov
31. Městská část Praha 6, úřední deska a elektronická úřední deska po dobu 15 dnů, Čs. armády č.p.
601/23, 160 52 Praha 6-Bubeneč

dotčené orgány:
32. Odbor památkové péče MHMP, prostřednictvím podatelny MHMP
33. Odbor ochrany prostředí MHMP, prostřednictvím podatelny MHMP
34. Hygienická stanice hl. m. Prahy, IDDS: zpqai2i
35. Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j
36. ODŽP ÚMČ Praha 6, Čs. armády č.p. 601/23, 160 00 Praha 6-Bubeneč
37. Odbor bezpečnosti MHMP, prostřednictvím podatelny MHMP

Na vědomí:
38. MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY, podatelna - za odbory MHMP uvedené v rozdělovníku,
IDDS: 48ia97h
39. Společenství vlastníků Mládeže 1375, Praha 6, IDDS: h49qxm8
40. Společenství vlastníků Junácká 1645, Praha, IDDS: jdaqd8x


		2026-01-21T15:51:12+0100
	Radka Nováková
	Podepsat za správnost vyhotovení  2026-01-21 23:13:24 +0100 2026-01-21 23:16:10 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38837_20260121231324620100_ext_2025_0704385_ade399a2b7.pdf TqhgB4LVtm1kxQSNwh24TX1T2FUcj6MoqiiY82EORWI= Městská část Praha 6
Úřad městské části
<br> Odbor výstavby
<br> ____________________________________________________________________________________
<br> Pokud reagujete na přípis odboru výstavby,uvádějte,prosím,příslušnou spisovou značku!
<br> Úřad městské části Praha 6
Čs.Armády 23
160 52 Praha 6
<br> T: 220 189 111
podatelna@praha6.cz
www.praha6.cz
<br> IČ: 00063703
DIČ: CZ00063703
Datová schránka: bmzbv7c
<br> Č.j.: MCP6 0045185/2026
Sp.zn.: SZ MCP6 0704385/2025/OV/Emr
Záměr ISSŘ (Z): Z/2025/156062
Řízení ISSŘ (R): R/2025/233173
Značka: D-1645/břevnov; ref.číslo:129/2025
Vyřizuje: Ing.XXXX XXXXXX
T / M: tel.: XXX XXX XXX
E-mail: jemrova@praha6.cz
Příloha: viz níže
Datum: 21.1.2026
<br> VYROZUMĚNÍ
<br> O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br> Společenství vlastníků Junácká 1645,Praha,IČO 275 82 230,Junácká 1645/4,Praha 6-Břevnov <,>
169 00 Praha 69,kterého zastupuje
INNOVA,IČO 285 28 298,Na Vyhlídce 212,Levín,267 01 Králův Dvůr u Berouna
<br> (dále jen "stavebník") dne 22.8.2025 podal žádost o povolení záměru:
<br> Revitalizace bytového domu Junácká 1645,Břevnov Praha 6
Praha,Břevnov č.p.1645,ul.Junácká 4
<br> (dále jen "záměr") na pozemku parc.č.846/1,846/2,3679/11 v katastrálním území Břevnov.Řízení
o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br> Záměr obsahuje:
<br> - výměna střešní krytiny ( zateplení 150 mm)
<br> - zateplení svislého obvodového pláště (min.vata 180 mm) a stropu 2.PP (min.vata 120 mm)
<br> - nové zavěšené balkony na západní a východní fasádě
<br> - výměna oken (trojskla) a vstupních dveří
<br> - úprava podlah a zábradlí lodžií a teras a jejich zateplení
<br> - nová pergola u vstupu do objektu
<br> - nové výsuvné markýzy v posledním podlaží
<br> - úprava oplocení <.>
<br> Současně se oznamuje,že ve věci nebude nařizováno ústní jednání ani ohledání na místě <.>
<br> Stavební úřad dále účastníky řízení vyrozumívá,že mají právo:
<br> 1) uplatnit v řízení námitky dle ust.§ 190 stavebního zákona ve lhůtě určené stavebním úřadem
podle § 189 odst.1 stavebního zákona,a to ve lhůtě 15-ti dnů ode dne doručení tohoto
vyrozumění) <.>
<br>
<br> Č.j.MCP6 0045185/2026 str.2
<br> 2) uplatnit svá práva podle ust.§ 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb <.>,správního řádu,tj <.>
vyjádřit se k podkladům rozhodnutí,a to ve lhůtě 15-ti dnů ode dne doručení tohoto oznámení <,>
neboť stavební úřad považuje opatřené podklady za dostatečné pro vydání rozhodnutí,a proto
došlo k ukončení jejich shromažďování.Pokud by na základě uplatněných námitek byly podklady
doplněny,budou účastníci řízení o tomto doplnění vyrozuměni <.>
<br> Účastníci řízení a dotčené orgány se mohou se záměrem seznámit nahlédnutím do podkladů rozhodnutí
na odboru výstavby Úřadu městské části Praha 6 na adrese Československé armády 23,160 52 Praha 6 <,>
v úředních dnech pondělí a středa v době od 8:00 do 18:00 hod,č.dveří 306 <.>
Seznámení se s podklady pro vydání rozhodnutí a vyjádření se k nim je právem,nikoliv
povinností <.>
<br> Vzhledem k tomu,že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků,budou veškeré další písemnosti
doručovány účastníkům řízení,uvedeným v ust.182 písm.c) stavebního zákona (tj.vlastníkům pozemků
nebo staveb,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo těm,kdo mají jiná věcná práva k těmto
pozemkům nebo stavbám) a dále účastníkům řízení,uvedeným v ust.182 písm.d) stavebního zákona (tj <.>
osobám,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům
může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno) v souladu s ust.§ 188 odst.4 stavebního
zákona prostřednictvím veřejné vyhlášky <.>
<br> Poučení:
<br> Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc <.>
<br> Námitky účastníků řízení dle ust.§ 190 stavebního zákona musí být uplatněny nejpozději při výše
stanovené lhůtě pro podání námitek.K později uplatněným námitkám stavební úřad přihlédne a vypořádá
je pouze tehdy,týkají-li se nově doplněných podkladů pro rozhodnutí,k nimž nebylo možné uplatnit
námitku dříve.K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací
dokumentace,se nepřihlíží <.>
<br> Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv <.>
<br> Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti <.>
<br> Účastníci řízení podle § 182 písm.c) stavebního zákona (tj.vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má
být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě) a účastníci
řízení podle § 182 písm.c) stavebního zákona (tj.osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo
k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo
dotčeno) mohou uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv <.>
<br> Účastníci řízení podle § 182 písm.e) stavebního zákona (tj.osoby,o kterých tak stanoví jiný zákon)
mohou uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém se projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných
jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství v řízení podle stavebního zákona <.>
<br> Účastník řízení je povinen v námitce uvést důvody podání námitky <.>
<br> K námitkám,které přesahují výše uvedený rozsah,stavební úřad nepřihlíží <.>
<br> Stavební úřad dále nepřihlíží k námitkám účastníka řízení,které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací
smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
Shledá-li stavební úřad námitku důvodnou,umožní stavebníkovi se k ní ve stanovené lhůtě vyjádřit <.>
<br> Otisk úředního razítka
<br> Ing.XXXX XXXXXX
vedoucí odd.odboru výstavby
<br> Za správnost vyhotovení: XXXXX XXXXXXXX
<br> Přílohy:-
<br>
<br> Č.j.MCP6 0045185/2026 str.3
<br> Obdrží:
<br> Zástupce navrhovatele (dodejky):
1.INNOVA,IDDS: ujbb55h
<br> účastníci řízení (dodejky) dle § 182 písm.a),b) a c) stavebního zákona
2.Hlavní město Praha,zast.Institutem plánování a rozvoje hl.m.Prahy,IDDS: c2zmahu
3.Městská část Praha 6,zast.ORI ÚMČ Praha 6,IDDS: bmzbv7c
4.XXXXXX XXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
5.XXXX XXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
6.XXXXX XXXXX,Chýňská č.p.XXX,Červený Újezd,273 51 Unhošť
7.XXXX XXXX,IDDS: tXXgrXX
X.XXXXXX XXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
9.XXXXXX XXXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
10.MUDr.XXXXXX XXXXXX,Ph.D <.>,Junácká č.p.1645/4,Praha 6-Břevnov,169 00 Praha 69
11.Bc.XXXXX XXXXXXXXX,Dis <.>,Plumlovská č.p.XXX/XX,796 01 Prostějov 1
12.Ing.XXX XXXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
13.XXXX XXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
14.XXXXX XXXXXXXXX,IDDS: XagXkXc
XX.MUDr.XXXXX XXXXXX,Jiráskova č.p.XX,XXX XX Týn nad Vltavou 1
16.Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX,MBA,IDDS: XqXrtki
XX.XXXXX XXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
18.PhDr.XXXXXXXXX XXXXXXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
19.Ing.XXXX XXXXXXXXX,Borka č.p.XX,Turkovice,251 65 Ondřejov
20.Ing.XXXX XXXXXX,IDDS: XvjXueb
XX.XXXXX XXXXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
22.XXXXXXX XXXXXXX,IDDS: fXXXiin
XX.Mgr.XXXXXX XXXXX,Ph.D <.>,IDDS: mnXgXts
XX.XXXXXXXX XXXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
25.XXXX XXXXXXXXX,IDDS: sxXcpby
XX.Ing.XXXXX XXXXXXXXX,Ostrov č.p.XX,XXX XX Ledeč nad Sázavou
27.Věra Pelouchová,Hornická č.p.836,267 51 Zdice
28.XXXXXXXX XXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
29.XXX XXXXXXXX,Junácká č.p.XXXX/X,Praha X-Břevnov,169 00 Praha 69
30.Hlavní město Praha,zast.odborem evidence majetku MHMP,prostřednictvím podatelny MHMP
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona – vlastníci pozemků č.parc.847,548,849 k.ú <.>
Břevnov
31.Městská část Praha 6,úřední deska a elektronická úřední deska po dobu 15 dnů,Čs.armády č.p <.>
601/23,160 52 Praha 6-Bubeneč
<br> dotčené orgány:
32.Odbor památkové péče MHMP,prostřednictvím podatelny MHMP
33.Odbor ochrany prostředí MHMP,prostřednictvím podatelny MHMP
34.Hygienická stanice hl.m.Prahy,IDDS: zpqai2i
35.Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy,IDDS: jm9aa6j
36.ODŽP ÚMČ Praha 6,Čs.armády č.p.601/23,160 00 Praha 6-Bubeneč
37.Odbor bezpečnosti MHMP,prostřednictvím podatelny MHMP
<br> Na vědomí:
38.MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY,podatelna - za odbory MHMP uvedené v rozdělovníku <,>
IDDS: 48ia97h
39.Společenství vlastníků Mládeže 1375,Praha 6,IDDS: h49qxm8
40.Společenství vlastníků Junácká 1645,Praha,IDDS: jdaqd8x
<br>
2026-01-21T15:51:12+0100
XXXXX XXXXXXXX
Podepsat za správnost vyhotovení

29308826 20999932 SÚ - rozhodnutí povolení stavby - stavební úpravy bytového domu č. p. 1300, ul. Národní, Varnsdorf PDF https://urednideska.varnsdorf.org/manual/udeska/pdf_manual-6970c2fbe72b6.pdf Městský úřad Varnsdorf Stavební úřad Nám. E. Beneše 470, Varnsdorf

Spis. zn.: 345/2026/8SÚ—In Varnsdorf, dne 20.1.2026 Čje MUVA 1887/2026IndKl Vyřizuje: Klára Indráková Tel.: 417 545 170 E—mail: klara.indrakovaQvarnsdorf.cz ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Městský úřad Varnsdorf, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle $ 30 odst. 1 písm. f) a $ 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle $ 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 11.12.2025 podali

Pavel Janda, nar. 6.3.1972, Lesní č.p. 652, 407 47 Varnsdorf 1, Petr Vajdjak, nar. 17.1.1972, Lesní č.p. 652, 407 47 Varnsdorf 1, které zastupuje Ing. Milan Spurný, nar. 26.3.1961, Stursova č.p. 3544, 407 47 Varnsdorf 1

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle $ 193 stavebního zákona:

I.

Podle $ 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

stavební úpravy bytového domu č.p. 1300, ul. Národní, Varnsdorf

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2651 v katastrálním území Varnsdorf.

Stavba obsahuje:

Bytový dům je zděný, obdélníkového půdorysu podsklepený, dvoupodlažní s částečně obytným podkrovím a půdou. Zastřešení je mansardovou střechou. Krytina z eternitových šablon. Zdivo je cihelné, ve sklepní části prokládané kamenem. Strop nad sklepní částí je klenbový, ostatní stropní konstrukce jsou dřevěné trámové. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, a to stávajícími přípojkami vody, kanalizace, plynu a el. energie. Přístup do objektu je v současné době hlavním vchodem z průchodu pod 2. NP z ulice Národní, další stávající vstup do objektu je ze zahrady zadním vyrovnávacím schodištěm do centrální chodby s vnitřním kamenným dvouramenným schodištěm.

Stavební úpravy spočívají ve zrušení stávajícího průchodu s tím, že na jeho místě vzniknou dva skladovací prostory a nová chodba. Vstup do objektu bude přímo z nově realizovaného chodníku novými vstupními dveřmi a dozdívkou otvoru. Prosvětlení nově vzniklých prostor bude třemi novými okenními otvory vzniklými dozdívkami původních velkoplošných otvorů. Dozděny budou rovněž oba průchody jihovýchodní a severozápadní straně. Vnitřní prostor bude rozdělen na tři samostatné prostory — 1x skladovací prostor jako společné zázemí bytů v 1. a 2. NP, přístupný z nově vzniklé chodby, druhý bude přístupný přímo z krajního bytu nově zřízeným — obnoveným

II.

1.

Un

10. 11. 12. 13.

14.

15.

Č.j. MUVA 1887/2026IndKl str. 2

otvorem a bude sloužit jako šatna a zázemí bytu v 1 NP. Zbývající středový prostor bude sloužit jako zádveří před vstupem do hlavní spojovací chodby celého domu.

Dozdívky budou provedeny z plynosilikátových tvárnic Ytong nebo Hebel v t1. 300 mm. Kotvení do stávajících stěn a nadpraží pomocí ocelových nerezových kotev. Vnitřní nenosné typizované překlady nad dveřními otvory budou osazené do maltového lože. Založení všech dozdívek bude do maltového lože na předem odkryté, vyrovnané a odizolované původní zdivo. V prostorech původních ostění budou odstraněny kabřincové obklady a ocelové zábradlí. Omítky nového zdiva budou provedeny jako tenkovrstvé a vyztužené sklolaminátovou mřížkou, na fasádě budou doplněny kabřincové obklady. Živičné povrchy uvnitř budou odstraněny, dorovnány, dobetonovány a doplněny novými nášlapnými vrstvamíi z PVC a keramických dlažeb. Osvětlení vnitřních prostor bude napojeno na stávající el. rozvod v domě. Temperování nových prostor bude zajištěno prodloužením stávajících topných rozvodů. Otopná tělesa budou osazena pod novými okenními otvory. Výplně otvorů — 3x okno + 1x dveře budou provedeny z plastových bílých profilů. Dveře z nové chodby do prostoru komory bytů budou typu EW—C 30DP3+ a budou opatřeny samozaviračem.

Stanoví podmínky pro provedení stavby:

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou autorizoval Ing. Milan Spurný — autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0400905; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

> — dokončení stavby. Stavebník je povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, v platném znění, upravující technické požadavky na stavby, požadavky na vymezování pozemků a na umisťování staveb, a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení $ 14 vyhl. č. 146/2024 Sb. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu na stavbě a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Na stavbě bude řádně veden stavební deník, za řádné vedení stavebního deníku odpovídá zhotovitel stavby. Stavební deník bude uložen na stavbě tak, aby byl k dispozici vždy při namátkovém kontrolním výkonu. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Veškeré škody způsobené stavbou hradí investor. Veškeré stavbou dotčené nemovitosti budou po ukončení stavby uvedeny do původního stavu. Po celou dobu výstavby stavebník zajistí bezpečný přístup a příjezd do všech objektů a na všechny nemovitosti v celém rozsahu staveniště. Po celou dobu výstavby, kdy budou výkopy otevřeny, bude staveniště v rozsahu pracovního pruhu vhodným způsobem ohrazeno tak, aby se zamezilo vstupu neoprávněných osob do staveniště a případnému možnému pádu do výkopu. Na ohrazení výkopu v prostoru vozidlových a pěších komunikací budou mimo ohrazení ještě opatřeny řádným bezpečnostním osvětlením, které bude rozsvíceno vždy při snížené viditelnosti. Stavbou nebude omezen ani ohrožen průjezd pro vozidla záchranných, pohotovostních a bezpečnostních složek, a ani jinak ohrožena bezpečnost silničního provozu, vč. chodců na komunikacích dotčených stavbou.

Č.j. MUVA 1887/2026IndKl str. 3

16.

17.

18.

19.

Před zahájením prací bude provedeno dopravní značení v souladu s dopravně inženýrským opatřením BESIP v obcích.

Investor si smluvně zajistí zneškodnění či využití odpadů vzniklých realizací záměru (např. stavební suť, výkopová zemina, obaly od stavebních a nátěrových hmot, odpady kovů, odpad z modernizací a demolic) na zařízení k tomu určeném.

Pro stavbu budou použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla ($ 145 až 153 stavebního zákona).

Zadatel požádá o vydání kolaudačního rozhodnutí v souladu s $ 232 nového stavebního zákona.

Učastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Petr Vajdjak, nar. 17.1.1972, Lesní č.p. 652, 407 47 Varnsdorf 1 Pavel Janda, nar. 6.3.1972, Lesní č.p. 652, 407 47 Varnsdorf 1

Odůvodnění:

Dne 11.12.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Podklady žádosti:

žádost o povolení stavby nebo zařízení projektová dokumentace záměru

plná moc

výpisy z katastru nemovitostí

souhlas Města Varnsdorf

doklad o zaplacení správního poplatku

Posouzení stavebního úřadu:

Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost podle $ 184 stavebního zákona a současně podle $ 212 stavebního zákona, protože stavebník požádal o zrychlené řízení, a zjistil, že jsou splněny všechny podmínky pro zrychlené řízení, dále zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Provedení stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje požadavkům na výstavbu. Nejde o záměr EIA ani o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny.

V rozhodnutí SÚ vymezil umístění stavby na pozemky, stanovil podmínky pro ochranu území, podmínky pro provedení stavby. Účastníky řízení v souladu s $ 182 stavebního zákona jsou stavebník, obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn, vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno a osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon. Vyhodnotit dotčení přísluší stavebnímu úřadu. Tento okruh byl stanoven na základě výpisu z katastru nemovitostí, rovněž také z charakteru a rozsahu stavby a jejího předpokládaného účinku na okolí. Záměrem stavebníka je změna dokončené stavby, spočívající pouze ve stavebních úpravách, kdy nedochází k nástavbě, přístavbě nebo ke změně ve využití stavby nebo její části, nebylo třeba posoudit záměr z hlediska územně plánovací dokumentace, zejména s platným územním plánem města Varnsdorf.

Zádost byla doložena dokumentací vypracovanou oprávněnou osobou, stanovisky dotčených orgánů, správců inženýrských sítí a souhlasy účastníků řízení, vyznačených na situaci záměru.

Č.j. MUVA 1887/2026IndKi str. 4

Stavební úřad posoudil záměr podle $ 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, ktgré by bránily povolení stavby.

Stavební úřad vydal povolení stavby jako první úkon v řízení v souladu s $ 212 stavebního zákona, tedy ve zrychleném řízení, protože byly splněny všechny podmínky pro vydání povolení ve zrychleném řízení.

Učastníci řízení — další dotčené osoby: Město Varnsdorf

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého

kraje v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a

aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá—li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je

správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

V souladu s $ 212 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném řízení vedle

oznámení účastníkům řízení zveřejňuje též na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne

vydání.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení

ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.

Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastnikovi stavby, pokud není stavebníkem.

Při provádění stavby je stavebník povinen

— — oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,

— —— před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

— — zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

— — ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

— — ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

— —— oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu.

Od zahájení stavby do jejího dokončení je stavebník povinen zabezpečit uchování všech povinných dokladů a dokumentací uvedených v $ 167 písm. c) a d), a není—li současně vlastníkem stavby, je povinen je předat vlastníku stavby nejpozději po dokončení nebo kolaudaci stavby.

Zhotovitel je povinen:

— —— dbát na řádnou přípravu a provádění stavby, zařízení nebo terénní úpravy; přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku i šetrnost k sousedství,

— — zajistit vytyčení prostorové polohy stavby v souladu s ověřenou dokumentací pro povolení záměru a dokumentací pro provádění stavby,

— — zajistit při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy stavbyvedoucího nebo stavební dozor,

— — zajistit při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy dodržení požadavků na výstavbu, popřípadě technických předpisů a technických norem, které souvisí s vlastním prováděním nebo odstraňováním stavby, zařízení nebo terénní úpravy,

Č .j. MUVA 1887/2026IndKl str. 5

— — ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, zařízení nebo terénní úpravě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo zvířat anebo bezpečnost stavby, zařízení nebo terénní úpravy,

— — zajistit při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy provedení a vyhodnocení zkoušek a měření stanovených jinými právními předpisy.

Zhotovitel je při provádění nebo odstraňování stavby, zařízení nebo terénní úpravy podléhajícím povolení podle tohoto zákona dále povinen:

— — provádět nebo odstraňovat stavbu, zařízení nebo terénní úpravu v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu, ověřenou dokumentací pro povolení záměru a dokumentací pro provádění stavby nebo dokumentací pro odstranění stavby,

— — zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících z jiných právních předpisů,

— — zajistit, aby práce na stavbě, jejím odstranění nebo terénní úpravě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly pouze osoby, které jsou držiteli takového oprávnění,

— — vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Marcela Novotná v.r. pověřená vedením Stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .....2..2..2..2.2..22.222.22..2..... SeÍINMUÍO ÚNE, gzese ke Sa eoen occoe

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.

Č.j. MUVA 1887/2026IndKl str. 6

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč byl zaplacen dne 10.12.2025.

Obdrží:

účastníci (doručenky):

Petr Vajdjak, Lesní č.p. 652, 407 47 Varnsdorf 1 a

Pavel Janda, Lesní č.p. 652, 407 47 Varnsdorf 1,

oba prostřednictvím zástupce Ing. Milan Spurný, IDDS: 94w?v8p místo podnikání: Štursova č.p. 3544, 407 47— Varnsdorf 1

Město Varnsdorf, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1

hlavní projektant: Ing. Milan Spurný, IDDS: 94w?7v8p místo podnikání: Stursova č.p. 3544, 407 47 Varnsdorf 1

úřad pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí:

MěÚ Varnsdorf — ORG, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1

ostatní: vlastní 3x  2026-01-21 19:07:38 +0100 2026-01-21 19:17:23 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/308_20260121190737890100_pdf_manual6970c2fbe72b6.pdf BiLOQJPf9uCluBD9sMosDgcccgwQXmFp1UTJaNFa1kA= Městský úřad Varnsdorf Stavební úřad Nám.E.Beneše 470,Varnsdorf
<br> Spis.zn.: 345/2026/8SÚ—In Varnsdorf,dne 20.1.2026 Čje MUVA 1887/2026IndKl Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX Tel.: XXX XXX XXX E—mail: klara.indrakovaQvarnsdorf.cz ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Varnsdorf,Stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle $ 30 odst.1 písm.f) a $ 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle $ 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 11.12.2025 podali
<br> XXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Lesní č.p.652,407 47 Varnsdorf 1,XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Lesní č.p.652,407 47 Varnsdorf 1,které zastupuje Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Stursova č.p.3544,407 47 Varnsdorf 1
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle $ 193 stavebního zákona:
<br> I <.>
<br> Podle $ 212 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> ve zrychleném řízení stavbu:
<br> stavební úpravy bytového domu č.p.1300,ul.Národní,Varnsdorf
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.2651 v katastrálním území Varnsdorf <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> Bytový dům je zděný,obdélníkového půdorysu podsklepený,dvoupodlažní s částečně obytným podkrovím a půdou.Zastřešení je mansardovou střechou.Krytina z eternitových šablon.Zdivo je cihelné,ve sklepní části prokládané kamenem.Strop nad sklepní částí je klenbový,ostatní stropní konstrukce jsou dřevěné trámové.Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě,a to stávajícími přípojkami vody,kanalizace,plynu a el.energie.Přístup do objektu je v současné době hlavním vchodem z průchodu pod 2.NP z ulice Národní,další stávající vstup do objektu je ze zahrady zadním vyrovnávacím schodištěm do centrální chodby s vnitřním kamenným dvouramenným schodištěm <.>
<br> Stavební úpravy spočívají ve zrušení stávajícího průchodu s tím,že na jeho místě vzniknou dva skladovací prostory a nová chodba.Vstup do objektu bude přímo z nově realizovaného chodníku novými vstupními dveřmi a dozdívkou otvoru.Prosvětlení nově vzniklých prostor bude třemi novými okenními otvory vzniklými dozdívkami původních velkoplošných otvorů.Dozděny budou rovněž oba průchody jihovýchodní a severozápadní straně.Vnitřní prostor bude rozdělen na tři samostatné prostory — 1x skladovací prostor jako společné zázemí bytů v 1.a 2.NP,přístupný z nově vzniklé chodby,druhý bude přístupný přímo z krajního bytu nově zřízeným — obnoveným
<br> II <.>
<br> 1 <.>
<br> Un
<br> 10.11.12.13 <.>
<br> 14 <.>
<br> 15 <.>
<br> Č.j.MUVA 1887/2026IndKl str.2
<br> otvorem a bude sloužit jako šatna a zázemí bytu v 1 NP.Zbývající středový prostor bude sloužit jako zádveří před vstupem do hlavní spojovací chodby celého domu <.>
<br> Dozdívky budou provedeny z plynosilikátových tvárnic Ytong nebo Hebel v t1.300 mm.Kotvení do stávajících stěn a nadpraží pomocí ocelových nerezových kotev.Vnitřní nenosné typizované překlady nad dveřními otvory budou osazené do maltového lože.Založení všech dozdívek XXXX do maltového lože na předem odkryté,vyrovnané a odizolované původní zdivo.V prostorech původních ostění budou odstraněny kabřincové obklady a ocelové zábradlí.Omítky nového zdiva budou provedeny jako tenkovrstvé a vyztužené sklolaminátovou mřížkou,na fasádě budou doplněny kabřincové obklady.Živičné povrchy uvnitř budou odstraněny,dorovnány,dobetonovány a doplněny novými nášlapnými vrstvamíi z PVC a keramických dlažeb.Osvětlení vnitřních prostor bude napojeno na stávající el.rozvod v domě.Temperování nových prostor bude zajištěno prodloužením stávajících topných rozvodů.Otopná tělesa budou osazena pod novými okenními otvory.Výplně otvorů — 3x okno + 1x dveře budou provedeny z plastových bílých profilů.Dveře z nové chodby do prostoru komory bytů budou typu EW—C 30DP3+ a budou opatřeny samozaviračem <.>
<br> Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou autorizoval Ing.XXXXX XXXXXX — autorizovaný inženýr pro pozemní stavby,ČKAIT XXXXXXX; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br> Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
<br> > — dokončení stavby.Stavebník je povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby.Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy,týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,zejména zákona č.309/2006 Sb <.>,o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích na výstavbu,v platném znění,upravující technické požadavky na stavby,požadavky na vymezování pozemků a na umisťování staveb,a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení $ 14 vyhl.č.146/2024 Sb.Stavební činnost bude uskutečňována tak,aby vzhledem k provozu na stavbě a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum.Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení,vedení a potrubí.Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace,okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem,prachem a vibracemi.Nesmí dojít k znečišťování terénu,povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami.Na stavbě bude řádně veden stavební deník,za řádné vedení stavebního deníku odpovídá zhotovitel stavby.Stavební deník bude uložen na stavbě tak,aby byl k dispozici vždy při namátkovém kontrolním výkonu.Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem.Název,sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací.Veškeré škody způsobené stavbou hradí investor.Veškeré stavbou dotčené nemovitosti budou po ukončení stavby uvedeny do původního stavu.Po celou dobu výstavby stavebník zajistí bezpečný přístup a příjezd do všech objektů a na všechny nemovitosti v celém rozsahu staveniště.Po celou dobu výstavby,kdy budou výkopy otevřeny,bude staveniště v rozsahu pracovního pruhu vhodným způsobem ohrazeno tak,aby se zamezilo vstupu neoprávněných osob do staveniště a případnému možnému pádu do výkopu.Na ohrazení výkopu v prostoru vozidlových a pěších komunikací budou mimo ohrazení ještě opatřeny řádným bezpečnostním osvětlením,které bude rozsvíceno vždy při snížené viditelnosti.Stavbou nebude omezen ani ohrožen průjezd pro vozidla záchranných,pohotovostních a bezpečnostních složek,a XXX jinak ohrožena bezpečnost silničního provozu,vč.chodců na komunikacích dotčených stavbou <.>
<br> Č.j.MUVA 1887/2026IndKl str.3
<br> 16 <.>
<br> 17 <.>
<br> 18 <.>
<br> 19 <.>
<br> Před zahájením prací bude provedeno dopravní značení v souladu s dopravně inženýrským opatřením BESIP v obcích <.>
<br> Investor si smluvně zajistí zneškodnění či využití odpadů vzniklých realizací záměru (např.stavební suť,výkopová zemina,obaly od stavebních a nátěrových hmot,odpady kovů,odpad z modernizací a demolic) na zařízení k tomu určeném <.>
<br> Pro stavbu budou použity jen takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují,že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu,požární bezpečnost,hygienu,ochranu zdraví a životního prostředí,bezpečnost a přístupnost při užívání,provozu a údržbě stavby,ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla ($ 145 až 153 stavebního zákona) <.>
<br> Zadatel požádá o vydání kolaudačního rozhodnutí v souladu s $ 232 nového stavebního zákona <.>
<br> Učastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Lesní č.p.652,407 47 Varnsdorf 1 XXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Lesní č.p.652,407 47 Varnsdorf 1
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 11.12.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br> Podklady žádosti:
<br> žádost o povolení stavby nebo zařízení projektová dokumentace záměru
<br> plná moc
<br> výpisy z katastru nemovitostí
<br> souhlas Města Varnsdorf
<br> doklad o zaplacení správního poplatku
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost podle $ 184 stavebního zákona a současně podle $ 212 stavebního zákona,protože stavebník požádal o zrychlené řízení,a zjistil,že jsou splněny všechny podmínky pro zrychlené řízení,dále zjistil,že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Provedení stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje požadavkům na výstavbu.Nejde o záměr EIA XXX o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> V rozhodnutí SÚ vymezil umístění stavby na pozemky,stanovil podmínky pro ochranu území,podmínky pro provedení stavby.Účastníky řízení v souladu s $ 182 stavebního zákona jsou stavebník,obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn,vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno a osoby,o kterých tak stanoví jiný zákon.Vyhodnotit dotčení přísluší stavebnímu úřadu.Tento okruh byl stanoven na základě výpisu z katastru nemovitostí,rovněž také z charakteru a rozsahu stavby a jejího předpokládaného účinku na okolí.Záměrem stavebníka je změna dokončené stavby,spočívající pouze ve stavebních úpravách,kdy nedochází k nástavbě,přístavbě nebo ke změně ve využití stavby nebo její části,nebylo třeba posoudit záměr z hlediska územně plánovací dokumentace,zejména s platným územním plánem města Varnsdorf <.>
<br> Zádost byla doložena dokumentací vypracovanou oprávněnou osobou,stanovisky dotčených orgánů,správců inženýrských sítí a souhlasy účastníků řízení,vyznačených na situaci záměru <.>
<br> Č.j.MUVA 1887/2026IndKi str.4
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle $ 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,ktgré by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad vydal povolení stavby jako první úkon v řízení v souladu s $ 212 stavebního zákona,tedy ve zrychleném řízení,protože byly splněny všechny podmínky pro vydání povolení ve zrychleném řízení <.>
<br> Učastníci řízení — další dotčené osoby: Město Varnsdorf
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého
<br> kraje v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá—li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> V souladu s $ 212 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném řízení vedle
<br> oznámení účastníkům řízení zveřejňuje též na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne
<br> vydání <.>
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
<br> ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastnikovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> — — oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu <,>
<br> — —— před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> — — zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> — — ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> — — ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br> — —— oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
<br> Od zahájení stavby do jejího dokončení je stavebník povinen zabezpečit uchování všech povinných dokladů a dokumentací uvedených v $ 167 písm.c) a d),a není—li současně vlastníkem stavby,je povinen je předat vlastníku stavby nejpozději po dokončení nebo kolaudaci stavby <.>
<br> Zhotovitel je povinen:
<br> — —— dbát na řádnou přípravu a provádění stavby,zařízení nebo terénní úpravy; přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat,ochranu životního prostředí a majetku i šetrnost k sousedství <,>
<br> — — zajistit vytyčení prostorové polohy stavby v souladu s ověřenou dokumentací pro povolení záměru a dokumentací pro provádění stavby <,>
<br> — — zajistit při provádění nebo odstraňování stavby,zařízení nebo terénní úpravy stavbyvedoucího nebo stavební dozor <,>
<br> — — zajistit při provádění nebo odstraňování stavby,zařízení nebo terénní úpravy dodržení požadavků na výstavbu,popřípadě technických předpisů a technických norem,které souvisí s vlastním prováděním nebo odstraňováním stavby,zařízení nebo terénní úpravy <,>
<br> Č.j.MUVA 1887/2026IndKl str.5
<br> — — ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě,zařízení nebo terénní úpravě,které ohrožují životy a zdraví osob nebo zvířat anebo bezpečnost stavby,zařízení nebo terénní úpravy <,>
<br> — — zajistit při provádění nebo odstraňování stavby,zařízení nebo terénní úpravy provedení a vyhodnocení zkoušek a měření stanovených jinými právními předpisy <.>
<br> Zhotovitel je při provádění nebo odstraňování stavby,zařízení nebo terénní úpravy podléhajícím povolení podle tohoto zákona dále povinen:
<br> — — provádět nebo odstraňovat stavbu,zařízení nebo terénní úpravu v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu,ověřenou dokumentací pro povolení záměru a dokumentací pro provádění stavby nebo dokumentací pro odstranění stavby <,>
<br> — — zajistit dodržování povinností k ochraně života,zdraví,životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících z jiných právních předpisů <,>
<br> — — zajistit,aby práce na stavbě,jejím odstranění nebo terénní úpravě,k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění,vykonávaly pouze osoby,které jsou držiteli takového oprávnění <,>
<br> — — vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br> XXXXXXX XXXXXXX v.r.pověřená vedením Stavebního úřadu
<br> Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.2.<.> 2.<.> 2.<.> 2.2.<.> 22.222.22.<.> 2.<.>.<.>.SeÍINMUÍO ÚNE,gzese ke Sa eoen occoe
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí <.>
<br> Č.j.MUVA 1887/2026IndKl str.6
<br> Poplatek: Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve výši 5000 Kč byl zaplacen dne 10.12.2025 <.>
<br> Obdrží:
<br> účastníci (doručenky):
<br> XXXX XXXXXXX,Lesní č.p.XXX,XXX XX Varnsdorf 1 a
<br> XXXXX XXXXX,Lesní č.p.XXX,XXX XX Varnsdorf 1 <,>
<br> oba prostřednictvím zástupce Ing.XXXXX XXXXXX,IDDS: XXw?vXp místo podnikání: Štursova č.p.3544,407 47— Varnsdorf 1
<br> Město Varnsdorf,Nám.E.Beneše č.p.470,407 47 Varnsdorf 1
<br> hlavní projektant: Ing.XXXXX XXXXXX,IDDS: XXw?XvXp místo podnikání: Stursova č.p.3544,407 47 Varnsdorf 1
<br> úřad pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí:
<br> MěÚ Varnsdorf — ORG,Nám.E.Beneše č.p.470,407 47 Varnsdorf 1
<br> ostatní: vlastní 3x

29295863 20989693 R-2025-127948_Povoleni_zameru_Foltynova_8_lodzie.pdf http://edeska.brno.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=194831 Magistrát města Brna 

Odbor stavebního řádu 
 

 

 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

1 

 

 

 

 

 

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 

POVOLENÍ ZÁMĚRU  

 

Odbor stavebního řádu Magistrátu města Brna (dále jen „stavební úřad”), jako stavební úřad příslušný podle 

ust. § 30 odst. 1 písm. f) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 

„stavební zákon“), ust. § 139 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů a čl. 9 

odst. 3 písm. a) obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města 

Brna /vše v platném znění/, místně příslušný podle ust. § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní 

řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), v řízení o povolení záměru posoudil a ověřil ve 

smyslu ust. § 193 stavebního zákona žádost ze dne 07.07.2025 stavebníka, kterým je Společenství vlastníků 

jednotek domu Foltýnova 8, IČ 29203406, se sídlem Foltýnova 1023/8, 635 00 Brno, zastoupené na základě 

plné moci Ing. Ilonou Damborskou, IČ 60350563, Mlýnská 15, 602 00 Brno (dále jen “stavebník”), a na základě 

tohoto posouzení a ověření stavební úřad  

 

stavebníkovi, kterým je 

 

Společenství vlastníků jednotek domu Foltýnova 8, IČ 29203406, se sídlem Foltýnova 1023/8, 635 00 Brno,  

 

pro záměr nazvaný 

 

„Přístavba předsazených žel. bet. lodžii Foltýnova 1023/8, Bystrc, Brno“ 

 

prováděný na objektu bytového domu č. pop. 1023 na ulici Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na 

pozemku parc. č. 7880 a na pozemcích parc. č. 7857 a 7860 v katastrálním území Bystrc, obec Brno (dále 

jen „stavba“) 

 

vydává podle ust. § 195 ve spojení s ust. § 197 odst. 1 a § 211 odst. 1 a 2 stavebního zákona 

 

povolení. 

 

Druh a účel povolované stavby nebo zařízení 

Předmětem řízení je přístavba předsazených železobetonových lodžií na východní straně stavby, ke 

stávajícímu bytovému domu č. pop. 1023 na ulici Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na pozemku parc. č. 

7880 v kat. území Bystrc. 

     

Č.Ř.:  R/2025/127948  VYŘIZUJE:  Bc. Pavla Zelinková Brno 20.01.2026 

Č. J.:   R/2025/127948/10 TEL./E-MAIL: +420 542175406/zelinkova.pavla@brno.cz 



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

2 

 

Údaje o katastrálním území a par. č. a druhu pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje 

a povoluje  

Pozemek parc. č. 7880 katastrální území Bystrc, obec Brno, evidován jako druh pozemku zastavěná plocha 

a nádvoří. 

Pozemek parc. č. 7857 katastrální území Bystrc, obec Brno, evidován jako druh pozemku ostatní plocha. 

Pozemek parc. č. 7860 katastrální území Bystrc, obec Brno, evidován jako druh pozemku ostatní plocha. 

Předmětem řízení je: 

Veškeré pozemky se nachází v katastrálním území Bystrc.  

Předmětem řízení je přístavba předsazených železobetonových lodžií na východní straně stavby, ke 

stávajícímu bytovému domu č. pop. 1023 na ulici Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na pozemku parc. č. 

7880. 

Stávající stav: 

Stávající bytový dům je součástí řadové zástavby lemující ulici. Na sousední bytové domy navazuje štítovými 

stěnami na severní a jižní straně. Stávající bytový dům je obdélníkového tvaru o půdorysných rozměrech 18,61 

x 11,57 m a o výšce cca 19-21 m, má jedno částečně zapuštěné vstupní nadzemní podlaží se sklepními kójemi 

a technickými místnostmi a 6 obytných nadzemních podlaží. Objekt je zastřešený plochou střechou se střešní 

nástavbou nad schodišťovým prostorem. Konstrukční výška jednotlivých podlaží je cca 2,80 m. Na východní 

straně stavby se u obytných nadzemních podlaží nacházejí zapuštěné zasklené lodžie o rozměrech 1,2 m x 3 

m, které nepřesahují svým provedením obvod budovy. Tyto lodžie jsou předmětem stavebních úprav za 

účelem zvětšení jejich užitného prostoru. 

Bourací práce:  

Bude provedena demontáž stávajícího lodžiového zábradlí včetně kotvení, demontáž stávajícího zasklení 

lodžií, dále budou vybourány kotevní otvory a bude vyřezán svislý a vodorovný izolant pro osazení 

navrhovaných lodžií. 

Navrhovaný stav: 

Předsazené lodžie jsou navrženy ze železobetonového prefabrikátu o rozměrech cca 1,4 m x 3,6 m. Po 

navržené přístavbě (rozšíření lodžií) bude plocha jednotlivé zasklené lodžie o rozměru max.  cca 2,6 m x 3,6 

m. 

Prefabrikovaná sestava bude osazena prefabrikovaným dílcem do vyřezané kapsy obvodového pláště 

suterénu, a to ve výšce 1,55 m nad upraveným terénem. Lodžie budou vzepřeny do základové konstrukce a 

nebudou mít vlastní základ. 

Nosný stěnový systém lodžií bude tvořen ze železobetonových stěnových panelů tl.140 mm z betonu C25/30. 

Veškeré panelové dílce budou vzájemně spojeny kováním a budou tvořit v rámci jedné nebo dvou sestav tuhý 

celek. Kotvení svislých panelů lodžie bude provedeno ke stávajícímu obvodovému plášti chemickými kotvami. 

Ze stran k obvodovému plášti bude použita rohová vnitřní a venkovní plechová lišta kotvena k panelu.  

Stropní konstrukce lodžií bude tvořena železobetonovým stropním panelem tl. 120 mm z betonu C25/30. 

Panely budou uloženy na stěnové panely. Horní plocha stropního panelového dílce bude vyspádována 1 % 
od fasády objektu. Zastřešení horního panelu bude provedeno oplechováním z pozinkovaného lakovaného 

plechu s podkladní separační vrstvou. Plášť bude proveden ve spádu min. 1 % k delší straně lodžie. Spodní 

stropní panel bude osazen ve výšce cca 2,8 m nad upraveným terénem. Následně v intervalu cca 2,8 m nad 

sebou bude osazeno dalších šest stropních panelů po obou stranách východní stěny stávajícího bytového 

domu.  



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

3 

 

Na lodžiích bude provedeno zábradlí z železobetonového prefabrikátu s povrchovou úpravou o výšce 1 m. 

Zasklení lodžií je navrženo bezrámovým posuvným systémem se zasklením s bezpečnostním sklem. 

Staveniště: 

Staveniště se bude nacházet na pozemku parc. č. 7857 a parc. č. 7860, z východní části domu, na němž se 

budou provádět stavební práce. Na pozemku se nachází travní plocha a zeleň. Součástí zařízení staveniště 

jsou sklady materiálů, mobilní buňky, mobilní WC, a pracovní prostory k míchání směsí. Z východní části domu 

bude vymezen komunikační prostor šířky 2 m. Na parkovacím stání, na pozemku parc. č. 7884/1, bude 

vymezeno provizorní parkovací stání pro vozidla zásobující stavbu. Pozemek je dostupný pro běžnou 

mechanizaci použitelnou pro tento druh stavby. 

Vymezení území dotčeného vlivy stavby 

Jako území dotčené vlivy stavby stanovil stavební úřad plochu shodnou s plochou pozemků a staveb, ke 

kterým mají vlastnická nebo jiná věcná práva účastníci řízení vymezení v odůvodnění tohoto rozhodnutí, tj. 

pozemky, na kterých se stavba umisťuje a povoluje: parc. č. 7880, 7857 a 7860 v katastrálním území Bystrc, 

obec Brno, sousední pozemky: parc. č. 7877/1, 7878, 7879, 7881, 7882, 7883, 7881, 7882, 7883 a 7852/1 v 

katastrálním území Bystrc, obec Brno. 

 

Podmínky pro povolení záměru 

1. Stavební záměr bude proveden v souladu s předloženou, a dále ověřenou dokumentací, vypracovanou a 

ověřenou Ing. Tomášem Foltýnem, ČKAIT 1301457, vedenou v evidenci elektronických dokumentací pod 

ID SR00X019EO8I, která byla ověřena stavebním úřadem. Případné změny nesmí být prováděny bez 

předchozího povolení stavebního úřadu. 

2. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování 

stavby, zařízení nebo terénní úpravy, název a sídlo stavebního podnikatele, který je bude provádět nebo 

odstraňovat, u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení stavbyvedoucího, nebo 

osoby, která bude vykonávat stavební dozor, a změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně 

stavebnímu úřadu. 

3. Stavebník je povinen před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě 

u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení 

stavby, popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí, nebo do jejího odstranění; rozsáhlé stavby se 

mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 

4. V průběhu provádění stavebních prací dodržte zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, 

v platném znění, zejména ust. § 30-36 a nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými 

účinky hluku a vibrací. 

5. Při stavebních pracích je třeba postupovat dle nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na 

bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky 

a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při 

práci na staveništích.  

6. Pro stavby mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti 

z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné 

údržbě po dobu předpokládané existence splní základní požadavky na stavby, ochrana proti hluku a úspora 

energie. 



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

4 

 

7. Zhotovitel je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky 

organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno 

stavbyvedoucího a doba provádění stavby.  

8. Stavebník je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro 

povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby, popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění 

stavby, a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby, popřípadě jejich kopie. 

9. Během stavby dodržte volný průjezd pro požární, sanitní a pohotovostní vozidla. Podzemní hydranty nesmí 

být zastavovány materiálem, zabezpečte možnost plynulého odvozu odpadků. Při provádění stavby je 

nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce, technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob 

na staveništi i osob nepatřících ke stavbě. 

10. Skladování materiálu je možné pouze na vlastním pozemku. O případné povolení skládky materiálu (např. 

kontejneru na stavební suť, umístění výkopku zeminy) na veřejném prostranství je nutno požádat Úřad 

městské části města Brna, Brno-Bystrc o zvláštní užívání veřejného prostranství a přihlásit se k místnímu 

poplatku za užívání veřejného prostranství.    

11. Dopravní řešení akce včetně užití přechodného dopravního značení bude předem projednáno s příslušným 

silničním správním úřadem a správcem komunikace, tj. Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 1a, 

Brno. 

12. Při provádění stavby je třeba zajistit zneškodnění stavebního odpadu v souladu se zákonem č. 541/2020 

Sb., o odpadech, v platném znění a obecně závazné vyhlášky Statutárního města Brna č. 29/2022, 

o stanovení obecního systému odpadového hospodářství statutárního města Brna.  

13. Před započetím stavebních prací, v jejich průběhu i po dokončení stavebních prací budou respektovány 

podmínky a požadavky stanovené v níže uvedených vyjádřeních dotčených vlastníků a správců dopravní 

a technické infrastruktury:  

- vyjádření provozovatele komunikačních ploch společnosti Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 

787/1a, 639 00 Brno, zn. BKOM/20949/2024 (sp.zn. 3100/BKOM/20949/2024) ze dne 29.08.2024, 

- vyjádření vlastníka a provozovatele telekomunikační sítě společnosti CETIN a.s., Českomoravská 

2510/19, 190 00 Praha, č.j. 249867/24 ze dne 26.08.2024, 

- souhlasy s činností a stavbou v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy společnosti EG.D, a.s., 

Lidická 1873/36, 602 00 Brno, zn. B6941-27134357 ze dne 27.08.2024 a B6941-27135415 ze dne 

17.09.2024, 

- stanovisko společnosti GasNet Služby s.r.o., se sídlem Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, zastupující 

vlastníka a provozovatele plynovodního vedení společnost GasNet s.r.o., se sídlem Klíšská 940/96, 

Klíše, 400 01 Ústí nad Labem, zn. 5003159995 ze dne 11.09.2024, 

- vyjádření vlastníka dotčené telekomunikační sítě společnosti Vodafone Czech Republic a.s., IČ 

25788001, se sídlem Náměstí Junkových 2, 155 00 Praha, zn. 251031-1226888233,  

- vyjádření vlastníka a provozovatele veřejného osvětlení společnosti Technické sítě Brno a.s., Barvířská 

5, 602 00 Brno, zn. TSB/11110/2025 ze dne 07.10.2025. 

14. Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí. Po dokončení stavby a splnění podmínek 

povolení požádá stavebník v souladu s ust. § 232 stavebního zákona o vydání kolaudačního rozhodnutí 

na předepsaném formuláři.  

15. Povolení má dle ust. § 198 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Povolení 

pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena a dokončena v době jeho platnosti. Bylo-li provádění 

záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení 

nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení. 



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

5 

 

Účastníkem řízení stanoveným podle ust. § 27 odst. 1 správního řádu je Společenství vlastníků jednotek domu 

Foltýnova 8, IČ 29203406, se sídlem Foltýnova 1023/8, 635 00 Brno. 

 

Odůvodnění 

Stavební úřad obdržel dne 07.07.2025 žádost o vydání povolení záměru s názvem „Přístavba předsazených 

žel. bet. lodžii Foltýnova 1023/8, Bystrc, Brno“ prováděného na objektu bytového domu č. pop. 1023 na ulici 

Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na pozemku parc. č. 7880 a na pozemcích parc. č. 7857, 7860 

v katastrálním území Bystrc, obec Brno.  Dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení. Žádost byla postupně 

doplňována.  

Po doplnění žádosti stavební úřad opatřením ze dne 10.11.2025 pod č. j. R/2025/127948/9 vyrozuměl 

účastníky řízení a dotčené orgány o zahájení řízení. Ve vyrozumění o zahájení řízení poučil účastníky řízení 

o možnosti podat námitky a stanovil jim k tomu lhůtu. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Ve 

vyrozumění o zahájení řízení rovněž stanovil lhůtu dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu, ve které měli účastníci 

řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí. Tohoto práva nevyužili. 

Dále stavební úřad ve vyrozumění o zahájení řízení č.j. R/2025/127948/9 ze dne 10.11.2025 účastníky poučil, 

že v řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle ust.  

§ 182 písm. a), b) a c) jednotlivě. Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli, obci, na jejímž 

území má být záměr uskutečněn, a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou 

vyhláškou. Účastníci řízení podle ust. § 182 písm. d) se ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem 

účastníků a v dalších písemnostech v řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru 

nemovitostí. Při doručování do ciziny se písemnost doručuje na adresu uvedenou v katastru nemovitostí a za 

den doručení se považuje třicátý den od předání písemnosti k poštovní přepravě. 

Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ust. § 182 stavebního zákona. Při vymezování okruhu 

účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší:  

dle písm. a) stavebník, tj.  

- Společenství vlastníků jednotek domu Foltýnova 8, IČ 29203406, se sídlem Foltýnova 1023/8, 635 00 

Brno, zastoupené na základě plné moci Ing. Ilonou Damborskou, IČ 60350563, Mlýnská 15, 602 00 Brno, 

dle písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný stavební záměr uskutečněn, tj.  

- statutární město Brno, IČ 44992785, Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno, zastoupené starostou městské 

části města Brna Brno-Bystrc, JUDr. Tomášem Kratochvílem, nám. 28. dubna 60, 635 00 Brno, 

dle písm. c) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné 

právo k tomuto pozemku nebo stavbě, tj. 

- Ing. Ivo Langer, trvale bytem Foltýnova 1023/8, 635 00 Brno, jako oprávněný z věcného břemene k bytové 

jednotce č. 1023/2 vymezené v budově č. pop. 1023 umístěné na pozemku parc. č. 7880 v katastrálním 

území Bystrc, 

- JUDr. Jindra Dlouhá, trvale bytem Foltýnova 1020/2, 635 00 Brno jako oprávněná z věcného břemene 

k bytové jednotce č. 1023/7 vymezené v budově č. pop. 1023 umístěné na pozemku parc. č. 7880 

v katastrálním území Bystrc, 

- statutární město Brno, IČ 44992785, se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 601 67 Brno, zastoupené 

Majetkovým odborem Magistrátu města Brna, se sídlem Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, jako vlastník 

pozemků parc. č. 7860, 7857, 7884/1 v katastrálním území Bystrc, 

 



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

6 

 

dle písm. d) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům 

může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno, tj.  

- spoluvlastníci domu č. pop. 1024, 1025 a 1026 umístěného na pozemcích parc. č. 7877/1, 7878 a 7879 

v katastrálním území Bystrc, 

- spoluvlastníci pozemků parc. č. 7877/1, 7878 a 7879 v katastrálním území Bystrc, 

- vlastníci domu č.pop. 1020, 1021 a 1022 umístěného na pozemcích parc. č. 7881, 7882 a 7883 

v katastrální území Bystrc, 

- spoluvlastníci pozemků parc. č. 7881, 7882 a 7883 v katastrálním území Bystrc, 

- vlastník pozemku parc. č. 7852/1 v katastrálním území Bystrc, 

- společnost CETIN, a.s., IČ 04084063, se sídlem Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha, jako vlastník 

dotčené telekomunikační sítě,  

- společnost EG.D, s.r.o., IČ 21055050, se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno, jako vlastník dotčeného 

vedení elektrické sítě, 

- společnost GasNet, s.r.o., IČ 27295567, se sídlem Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem, zastoupená 

společností GasNet Služby, s.r.o., IČ 27935311, se sídlem Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, jako vlastník 

dotčeného plynovodního vedení, 

- společnost Technické sítě Brno, IČ 25512285, se sídlem Barvířská 5, 602 00 Brno, jako vlastník 

dotčeného veřejného osvětlení, 

- společnost Vodafone Czech Republic a.s., IČ 25788001, se sídlem Náměstí Junkových 2, 155 00 Praha, 

jako vlastník dotčené telekomunikační sítě.  

Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal podanou žádost a přiložené podklady. Zjistil, že jejím 

uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení 

a zvláštními právními předpisy. Rovněž ověřil a posoudil stavební záměr podle ust. § 193 stavebního zákona. 

Dle ust. § 193 stavebního zákona stavební úřad posuzuje, zda je záměr žadatele v souladu s územně 

plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území, s požadavky tohoto zákona 

a jeho prováděcích právních předpisů, s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné 

zájmy, s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu, s ochranou práv a právem 

chráněných zájmů účastníků řízení; které zhodnotil a poměřil ve vzájemných souvislostech. Vzhledem k tomu, 

že město Brno má platný územní plán, neposuzuje se soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména 

s charakterem území a s požadavky na ochranu kulturně historických, architektonických a urbanistických 

hodnot v území.  

Podle opatření obecné povahy č. 1/2025, Územní plán města Brna (dále jen „ÚPmB“) se záměr nachází na 

pozemcích parc. č. 7880, 7857, 7860 v katastrálním území Bystrc, které jsou součástí stavební stabilizované 

plochy s rozdílným způsobem využití nazvané bydlení všeobecné, se strukturou volné zástavby a výškovou 

úrovní zástavby v hladině 12–28 m s doplňujícími podmínkami stanovenými pro zónu Z5.4 Bystrc – sídliště. V 

ploše bydlení všeobecného je hlavní podmínkou využití bydlení, která provedeným záměrem bude splněna, 

neboť se rozšířením lodžií nemění způsob užívání stavby určené pro bydlení. Regulovanou výškou budovy se 

rozumí vzdálenost měřená svisle od stávajícího terénu po úroveň hlavní římsy nebo horní hranu atiky. 

Maximální výška objektu bytového domu od stávajícího terénu je 19-21 m, tudíž stavební záměr splňuje 

požadavek na výšku zástavby. Přístavba předsazených lodžií není v rozporu s doplňujícími podmínkami 

stanovenými platným územním plánem, neboť je dodržena charakteristika struktury zástavby pro danou část 

obytného souboru. 

Pro dotčený stavební záměr nevyplývají žádné další regulace vyplývající z doplňujících, obecných a 

základních podmínek využití území ÚPmB.  



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

7 

 

Na základě výše uvedeného dospěl stavební úřad k závěru, že navrhovaný záměr je v souladu s územně 

plánovací dokumentací. 

Stavební úřad dále posoudil stavební záměr s požadavky na výstavbu ve statutárním městě Brně (Brněnské 

stavební předpisy) vydané nařízením Rady města Brna pod č. 14/2024 (dále jen „BSP“). Dle ust. § 17 odst. 1) 

Brněnských stavebních předpisů platí, že nestanoví-li regulační plán nebo územní plán, který obsahuje prvky 

regulačního plánu, v souladu s ust. § 48 odst. 2 jinak, stavební čáru mohou překročit: dle písm d) arkýře a 

vykonzolované části vyšších podlaží obsahující vnitřní prostor do vzdálenosti 1 metru a balkony, pevné 

markýzy a zastřešení vstupů do vzdálenosti 2 metrů před stavební čáru. Tyto prvky mohou v součtu tvořit 

nejvýše jednu polovinu plochy fasády přilehlé k příslušné stavební čáře, přitom prvky obsahující vnitřní prostor 

mohou v součtu tvořit nejvýše jednu třetinu plochy fasády přilehlé k příslušné stavební čáře a u ulic užších než 

12 metrů nesmí překročit uliční čáru.  

Vzhledem k tomu, že přesah předsazených lodžií před stavební čáru činí 1,5 m, plocha fasády přilehlá ke 

stavební čáře činí cca 240 m2 a plocha předsazených lodžií na fasádě je cca 62 m2, což číní 26 % z plochy 

fasády přilehlé k příslušné stavební čáře a přístavba předsazených lodžií nepřekračuje uliční čáru, stavební 

úřad konstatuje, že stavební záměr je v souladu s BSP. 

Dokumentace je vypracována v souladu s ust. § 158 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 131/2024 Sb., 

o dokumentaci staveb, v platném znění. Rozsah a obsah jednotlivých částí odpovídá druhu a významu stavby, 

podmínkám v území, stavebně technickému provedení, účelu využití a vlivu na životní prostředí. Z žádosti, 

jejích příloh a dokumentace je zřejmý rozsah projednávaného záměru.  

Stavební úřad vycházel ze závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů. Podmínky závazných 

stanovisek byly převzaty do výroku tohoto rozhodnutí. Žádost byla doložena závaznými stanovisky 

a vyjádřeními: 

 závazné stanovisko Odboru životního prostředí Magistrátu města Brna, se sídlem Kounicova 67, 601 

67 Brno, č.j. MMB/0878403/2024/SLUD (sp. zn. OZP/MMB/0780795/2024) ze dne 23.09.2024. 

Dále byla žádost doložena těmito stanovisky a vyjádřeními vlastníků a správců dopravní a technické 

infrastruktury: 

 vyjádření provozovatele komunikačních ploch Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 787/1a, 639 

00 Brno, zn. BKOM/20949/2024 (sp.zn. 3100/BKOM/20949/2024) ze dne 29.08.2024, 

 vyjádření vlastníka a provozovatele telekomunikační sítě společnosti CETIN a.s., Českomoravská 

2510/19, 190 00 Praha, č.j. 249867/24 ze dne 26.08.2024, 

 souhlasy s činností a stavbou v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy společnosti EG.D, a.s., 

Lidická 1873/36, 602 00 Brno, zn. B6941-27134357 ze dne 27.08.2024 a B6941-27135415 ze dne 

17.09.2024, 

 stanovisko společnosti GasNet Služby s.r.o., se sídlem Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, zastupující 

vlastníka a provozovatele plynovodního vedení společnost GasNet s.r.o., se sídlem Klíšská 940/96, 

Klíše, 400 01 Ústí nad Labem, zn. 5003159995 ze dne 11.09.2024, 

 vyjádření vlastníka dotčené telekomunikační sítě společnosti Vodafone Czech Republic a.s., IČ 

25788001, se sídlem Náměstí Junkových 2, 155 00 Praha, zn. 251031-1226888233,  

 vyjádření vlastníka a provozovatele veřejného osvětlení společnosti Technické sítě Brno a.s., Barvířská 

5, 602 00 Brno, zn. TSB/11110/2025 ze dne 07.10.2025. 

 

 



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

8 

 

Dále byl k žádosti doložen: 

 souhlas Majetkového odboru Magistrátu města Brna v zastoupení statutárního města Brna č.j. 

MMB/0296247/2025 (spis. zn. 6300/MO/MMB/0296247/2025/2) ze dne 25. 06. 2025 dle ust. § 187 

stavebního zákona vyznačený na situačním výkrese. 

Pokud stanovisko či závazné stanovisko dotčeného orgánu nebo stanovisko či vyjádření vlastníků a správců 

dopravní a technické infrastruktury obsahovalo podmínky pro umístění, přípravu a realizaci změny stavby, byly 

tyto zahrnuty do podmínek výrokové části tohoto rozhodnutí. V případě, že bylo vydáno jiným správním 

orgánem, než je stavební úřad, samostatné rozhodnutí obsahující podmínky, je tento správní orgán současně 

příslušný k vymáhání těchto podmínek. 

Povolení má dle ust. § 198 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Bylo-li provádění 

záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení 

nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení, do této doby musí být stavba dokončena a povoleno její 

užívání, jinak stavební úřad nařídí její odstranění. Povolení pozbývá platnosti v případě, že stavební úřad 

obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští. 

Stavební úřad přezkoumal podanou žádost včetně přiložených podkladů a po zjištění stavu věci, o němž 

nejsou důvodné pochybnosti, rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí.  

 

Poučení 

Proti tomuto rozhodnutí se může účastník řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému úřadu 

Jihomoravského kraje, Odbor krajský stavební úřad, Žerotínovo nám. 449/3, 601 82 Brno, a to podáním 

učiněným u Odboru stavebního řádu Magistrátu města Brna, Orlí 655/30, 601 67 Brno. Lhůta pro podání 

odvolání počíná běžet dnem následujícím po dni doručení rozhodnutí, nebo nejpozději po uplynutí desátého 

dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání musí mít náležitosti 

dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu. 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

Ing. Lukáš Bezděk 

vedoucí referátu VII  

Odbor stavebního řádu 

 

 

SPRÁVNÍ POPLATEK 

- Správní poplatek vyměřený dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění podle 

položky č. 18 bodu 1 písm. c) a dle ust. § 9 ve výši 9 000,- byl uhrazen dne 04.11.2025 (VS 4413617283). 

 
 



č.j. R/2025/127948/10 
 
 

Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu  
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz 

9 

 

DORUČÍ SE 

- Ing. Ilona Damborská, IDDS: 3yfaqah, Mlýnská 15, 602 00 Brno, zastupující Společenství vlastníků 

jednotek domu Foltýnova 8, Foltýnova 1023/8, 635 00 Brno  

- starosta městské části města Brna Brno-Bystrc, JUDr. Tomáš Kratochvíl, IDDS: 6kibw39, nám. 28. dubna 

60, 635 00 Brno 35, zastupující statutární město Brno, Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno  

(veřejnou vyhláškou) 

- Magistrát města Brna, Majetkový odbor, IDDS: a7kbrrn, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, zastupující 

statutární město Brno, Dominikánské nám. 196/1, 601 67 Brno  

- Ing. Ivo Langer, Foltýnova 1023/8, 635 00 Brno,  

- JUDr. Jindra Dlouhá, Foltýnova 1020/2, 635 00 Brno  

- spoluvlastníci domu č. pop. 1024, 1025 a 1026 umístěného na pozemcích parc. č. 7877/1, 7878 a 7879 

v katastrálním území Bystrc, 

- spoluvlastníci pozemků parc. č. 7877/1, 7878 a 7879 v katastrálním území Bystrc, 

- spoluvlastníci domu č. pop. 1020, 1021 a 1022 umístěného na pozemcích parc. č. 7881, 7882 a 7883 

v katastrální území Bystrc, 

- spoluvlastníci pozemků parc. č. 7881, 7882 a 7883 v katastrálním území Bystrc, 

- vlastník pozemku parc. č. 7852/1 v katastrálním území Bystrc, 

- CETIN, a.s. Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha  

- EG.D, s.r.o. Lidická 1873/36, 602 00 Brno 

- GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, zastupující společnost GasNet, s.r.o., Klíšská 940, 

401 17 Ústí nad Labem 

- Technické sítě Brno, Barvířská 5, 602 00 Brno 

- Vodafone Czech Republic a.s. Náměstí Junkových 2, 155 00 Praha 

 

DOTČENÉ ORGÁNY  

(prostřednictvím datové schránky) 

- Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí, IDDS: a7kbrrn, Kounicova 949/67, 601 67 Brno 

 

NA VĚDOMÍ  

(veřejnou vyhláškou)  

- Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 787/1a, 639 00 Brno  

- Úřad městské části města Brna, Brno-Bystrc, Odbor majetkový a investiční, nám. 28. dubna 60, 635 00 

Brno 35, zastupující statutární město Brno, Dominikánské nám. 196/1, 601 67 Brno  

 

 

Úřední deska Magistrátu města Brna  

Veřejná vyhláška bude vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Brna po dobu min. 15 dnů po dni vyvěšení. 

Současně veřejná vyhláška bude zveřejněna po stejnou dobu způsobem umožňující dálkový přístup. V 

souladu s ust. § 172 odst. 1 a ust. § 25 odst. 2 a 3 správního řádu, se tato veřejná vyhláška považuje za 

doručenou patnáctým dnem po dni, kdy byla vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Brna.  

 

Vyvěšeno dne:  

 

Sejmuto dne:  

 

Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:  

 

Zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ukončeno dne: 


		2026-01-20T23:26:00+0100
	Ing. Lukáš Bezděk  2026-01-21 12:53:05 +0100 2026-01-21 12:56:19 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/153_20260121125305290100_download.jsp_idPriloha194831 WQDKhlWwpz5oPlwDUIBS3cHFgizKtPEkWhpiUjeqI88= Magistrát města Brna
<br> Odbor stavebního řádu
<br>
<br>
<br>
Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> POVOLENÍ ZÁMĚRU
<br>
<br> Odbor stavebního řádu Magistrátu města Brna (dále jen „stavební úřad”),jako stavební úřad příslušný podle
<br> ust.§ 30 odst.1 písm.f) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
<br> „stavební zákon“),ust.§ 139 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů a čl.9
<br> odst.3 písm.a) obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č.20/2001,kterou se vydává Statut města
<br> Brna /vše v platném znění/,místně příslušný podle ust.§ 11 odst.1 písm.b) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní
<br> řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),v řízení o povolení záměru posoudil a ověřil ve
<br> smyslu ust.§ 193 stavebního zákona žádost ze dne 07.07.2025 stavebníka,kterým je Společenství vlastníků
<br> jednotek domu Foltýnova 8,IČ 29203406,se sídlem Foltýnova 1023/8,635 00 Brno,zastoupené na základě
<br> plné moci Ing.Ilonou Damborskou,IČ 60350563,Mlýnská 15,602 00 Brno (dále jen “stavebník”),a na základě
<br> tohoto posouzení a ověření stavební úřad
<br>
<br> stavebníkovi,kterým je
<br>
<br> Společenství vlastníků jednotek domu Foltýnova 8,IČ 29203406,se sídlem Foltýnova 1023/8,635 00 Brno <,>
<br>
<br> pro záměr nazvaný
<br>
<br> „Přístavba předsazených žel.bet.lodžii Foltýnova 1023/8,Bystrc,Brno“
<br>
<br> prováděný na objektu bytového domu č.pop.1023 na ulici Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na
<br> pozemku parc.č.7880 a na pozemcích parc.č.7857 a 7860 v katastrálním území Bystrc,obec Brno (dále
<br> jen „stavba“)
<br>
<br> vydává podle ust.§ 195 ve spojení s ust.§ 197 odst.1 a § 211 odst.1 a 2 stavebního zákona
<br>
<br> povolení <.>
<br>
<br> Druh a účel povolované stavby nebo zařízení
<br> Předmětem řízení je přístavba předsazených železobetonových lodžií na východní straně stavby,ke
<br> stávajícímu bytovému domu č.pop.1023 na ulici Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na pozemku parc.č <.>
<br> 7880 v kat.území Bystrc <.>
<br>
<br> Č.Ř.: R/2025/127948 VYŘIZUJE: Bc.XXXXX XXXXXXXXX Brno XX.XX.XXXX
<br> Č.J.: R/2025/127948/10 TEL./E-MAIL: +420 542175406/zelinkova.pavla@brno.cz
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 2
<br>
<br> Údaje o katastrálním území a par.č.a druhu pozemků podle katastru nemovitostí,na nichž se stavba umisťuje
<br> a povoluje
<br> Pozemek parc.č.7880 katastrální území Bystrc,obec Brno,evidován jako druh pozemku zastavěná plocha
<br> a nádvoří <.>
<br> Pozemek parc.č.7857 katastrální území Bystrc,obec Brno,evidován jako druh pozemku ostatní plocha <.>
<br> Pozemek parc.č.7860 katastrální území Bystrc,obec Brno,evidován jako druh pozemku ostatní plocha <.>
<br> Předmětem řízení je:
<br> Veškeré pozemky se nachází v katastrálním území Bystrc <.>
<br> Předmětem řízení je přístavba předsazených železobetonových lodžií na východní straně stavby,ke
<br> stávajícímu bytovému domu č.pop.1023 na ulici Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na pozemku parc.č <.>
<br> 7880 <.>
<br> Stávající stav:
<br> Stávající bytový dům je součástí řadové zástavby lemující ulici.Na sousední bytové domy navazuje štítovými
<br> stěnami na severní a jižní straně.Stávající bytový dům je obdélníkového tvaru o půdorysných rozměrech 18,61
<br> x 11,57 m a o výšce cca 19-21 m,má jedno částečně zapuštěné vstupní nadzemní podlaží se sklepními kójemi
<br> a technickými místnostmi a 6 obytných nadzemních podlaží.Objekt je zastřešený plochou střechou se střešní
<br> nástavbou nad schodišťovým prostorem.Konstrukční výška jednotlivých podlaží je cca 2,80 m.Na východní
<br> straně stavby se u obytných nadzemních podlaží nacházejí zapuštěné zasklené lodžie o rozměrech 1,2 m x 3
<br> m,které nepřesahují svým provedením obvod budovy.Tyto lodžie jsou předmětem stavebních úprav za
<br> účelem zvětšení jejich užitného prostoru <.>
<br> Bourací práce:
<br> Bude provedena demontáž stávajícího lodžiového zábradlí včetně kotvení,demontáž stávajícího zasklení
<br> lodžií,dále budou vybourány kotevní otvory a bude vyřezán svislý a vodorovný izolant pro osazení
<br> navrhovaných lodžií <.>
<br> Navrhovaný stav:
<br> Předsazené lodžie jsou navrženy ze železobetonového prefabrikátu o rozměrech cca 1,4 m x 3,6 m.Po
<br> navržené přístavbě (rozšíření lodžií) bude plocha jednotlivé zasklené lodžie o rozměru max.cca 2,6 m x 3,6
<br> m <.>
<br> Prefabrikovaná sestava bude osazena prefabrikovaným dílcem do vyřezané kapsy obvodového pláště
<br> suterénu,a to ve výšce 1,55 m nad upraveným terénem.Lodžie budou vzepřeny do základové konstrukce a
<br> nebudou mít vlastní základ <.>
<br> Nosný stěnový systém lodžií bude tvořen ze železobetonových stěnových panelů tl.140 mm z betonu C25/30 <.>
<br> Veškeré panelové dílce budou vzájemně spojeny kováním a budou tvořit v rámci jedné nebo dvou sestav tuhý
<br> celek.Kotvení svislých panelů lodžie bude provedeno ke stávajícímu obvodovému plášti chemickými kotvami <.>
<br> Ze stran k obvodovému plášti bude použita rohová vnitřní a venkovní plechová lišta kotvena k panelu <.>
<br> Stropní konstrukce lodžií bude tvořena železobetonovým stropním panelem tl.120 mm z betonu C25/30 <.>
<br> Panely budou uloženy na stěnové panely.Horní plocha stropního panelového dílce bude vyspádována 1 %
od fasády objektu.Zastřešení horního panelu bude provedeno oplechováním z pozinkovaného lakovaného
<br> plechu s podkladní separační vrstvou.Plášť bude proveden ve spádu min.1 % k delší straně lodžie.Spodní
<br> stropní panel bude osazen ve výšce cca 2,8 m nad upraveným terénem.Následně v intervalu cca 2,8 m nad
<br> sebou bude osazeno dalších šest stropních panelů po obou stranách východní stěny stávajícího bytového
<br> domu <.>
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 3
<br>
<br> Na lodžiích bude provedeno zábradlí z železobetonového prefabrikátu s povrchovou úpravou o výšce 1 m <.>
<br> Zasklení lodžií je navrženo bezrámovým posuvným systémem se zasklením s bezpečnostním sklem <.>
<br> Staveniště:
<br> Staveniště se bude nacházet na pozemku parc.č.7857 a parc.č.7860,z východní části domu,na němž se
<br> budou provádět stavební práce.Na pozemku se nachází travní plocha a zeleň.Součástí zařízení staveniště
<br> jsou sklady materiálů,mobilní buňky,mobilní WC,a pracovní prostory k míchání směsí.Z východní části domu
<br> bude vymezen komunikační prostor šířky 2 m.Na parkovacím stání,na pozemku parc.č.7884/1,bude
<br> vymezeno provizorní parkovací stání pro vozidla zásobující stavbu.Pozemek je dostupný pro běžnou
<br> mechanizaci použitelnou pro tento druh stavby <.>
<br> Vymezení území dotčeného vlivy stavby
<br> Jako území dotčené vlivy stavby stanovil stavební úřad plochu shodnou s plochou pozemků a staveb,ke
<br> kterým mají vlastnická nebo jiná věcná práva účastníci řízení vymezení v odůvodnění tohoto rozhodnutí,tj <.>
<br> pozemky,na kterých se stavba umisťuje a povoluje: parc.č.7880,7857 a 7860 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> obec Brno,sousední pozemky: parc.č.7877/1,7878,7879,7881,7882,7883,7881,7882,7883 a 7852/1 v
<br> katastrálním území Bystrc,obec Brno <.>
<br>
<br> Podmínky pro povolení záměru
<br> 1.Stavební záměr bude proveden v souladu s předloženou,a dále ověřenou dokumentací,vypracovanou a
<br> ověřenou Ing.Tomášem Foltýnem,ČKAIT 1301457,vedenou v evidenci elektronických dokumentací pod
<br> ID SR00X019EO8I,která byla ověřena stavebním úřadem.Případné změny nesmí být prováděny bez
<br> předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování
<br> stavby,zařízení nebo terénní úpravy,název a sídlo stavebního podnikatele,který je bude provádět nebo
<br> odstraňovat,u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení stavbyvedoucího,nebo
<br> osoby,která bude vykonávat stavební dozor,a změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně
<br> stavebnímu úřadu <.>
<br> 3.Stavebník je povinen před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě
<br> u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení
<br> stavby,popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí,nebo do jejího odstranění; rozsáhlé stavby se
<br> mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> 4.V průběhu provádění stavebních prací dodržte zákon č.258/2000 Sb <.>,o ochraně veřejného zdraví <,>
<br> v platném znění,zejména ust.§ 30-36 a nařízení vlády č.272/2011 Sb <.>,o ochraně zdraví před nepříznivými
<br> účinky hluku a vibrací <.>
<br> 5.Při stavebních pracích je třeba postupovat dle nařízení vlády č.362/2005 Sb <.>,o bližších požadavcích na
<br> bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky
<br> a nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při
<br> práci na staveništích <.>
<br> 6.Pro stavby mohou být navrženy a použity jen takové výrobky,materiály a konstrukce,jejichž vlastnosti
<br> z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují,že stavba při správném provedení a běžné
<br> údržbě po dobu předpokládané existence splní základní požadavky na stavby,ochrana proti hluku a úspora
<br> energie <.>
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 4
<br>
<br> 7.Zhotovitel je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník).U staveb,kde jsou stavebníky
<br> organizace,příp.právnické osoby,musí být označeno,kdo je stavebníkem,kdo stavbu provádí,jméno
<br> stavbyvedoucího a doba provádění stavby <.>
<br> 8.Stavebník je povinen zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro
<br> povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby,popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění
<br> stavby,a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby,popřípadě jejich kopie <.>
<br> 9.Během stavby dodržte volný průjezd pro požární,sanitní a pohotovostní vozidla.Podzemní hydranty nesmí
<br> být zastavovány materiálem,zabezpečte možnost plynulého odvozu odpadků.Při provádění stavby je
<br> nutno dodržovat předpisy,týkající se bezpečnosti práce,technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob
<br> na staveništi i osob nepatřících ke stavbě <.>
<br> 10.Skladování materiálu je možné pouze na vlastním pozemku.O případné povolení skládky materiálu (např <.>
<br> kontejneru na stavební suť,umístění výkopku zeminy) na veřejném prostranství je nutno požádat Úřad
<br> městské části města Brna,Brno-Bystrc o zvláštní užívání veřejného prostranství a přihlásit se k místnímu
<br> poplatku za užívání veřejného prostranství <.>
<br> 11.Dopravní řešení akce včetně užití přechodného dopravního značení bude předem projednáno s příslušným
<br> silničním správním úřadem a správcem komunikace,tj.Brněnské komunikace a.s <.>,Renneská třída 1a <,>
<br> Brno <.>
<br> 12.Při provádění stavby je třeba zajistit zneškodnění stavebního odpadu v souladu se zákonem č.541/2020
<br> Sb <.>,o odpadech,v platném znění a obecně závazné vyhlášky Statutárního města Brna č.29/2022 <,>
<br> o stanovení obecního systému odpadového hospodářství statutárního města Brna <.>
<br> 13.Před započetím stavebních prací,v jejich průběhu i po dokončení stavebních prací budou respektovány
<br> podmínky a požadavky stanovené v níže uvedených vyjádřeních dotčených vlastníků a správců dopravní
<br> a technické infrastruktury:
<br> - vyjádření provozovatele komunikačních ploch společnosti Brněnské komunikace a.s <.>,Renneská třída
<br> 787/1a,639 00 Brno,zn.BKOM/20949/2024 (sp.zn.3100/BKOM/20949/2024) ze dne 29.08.2024 <,>
<br> - vyjádření vlastníka a provozovatele telekomunikační sítě společnosti CETIN a.s <.>,Českomoravská
<br> 2510/19,190 00 Praha,č.j.249867/24 ze dne 26.08.2024 <,>
<br> - souhlasy s činností a stavbou v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy společnosti EG.D,a.s.<,>
<br> Lidická 1873/36,602 00 Brno,zn.B6941-27134357 ze dne 27.08.2024 a B6941-27135415 ze dne
<br> 17.09.2024 <,>
<br> - stanovisko společnosti GasNet Služby s.r.o <.>,se sídlem Plynárenská 499/1,657 02 Brno,zastupující
<br> vlastníka a provozovatele plynovodního vedení společnost GasNet s.r.o <.>,se sídlem Klíšská 940/96 <,>
<br> Klíše,400 01 Ústí nad Labem,zn.5003159995 ze dne 11.09.2024 <,>
<br> - vyjádření vlastníka dotčené telekomunikační sítě společnosti Vodafone Czech Republic a.s <.>,IČ
<br> 25788001,se sídlem Náměstí Junkových 2,155 00 Praha,zn.251031-1226888233 <,>
<br> - vyjádření vlastníka a provozovatele veřejného osvětlení společnosti Technické sítě Brno a.s <.>,Barvířská
<br> 5,602 00 Brno,zn.TSB/11110/2025 ze dne 07.10.2025 <.>
<br> 14.Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí.Po dokončení stavby a splnění podmínek
<br> povolení požádá stavebník v souladu s ust.§ 232 stavebního zákona o vydání kolaudačního rozhodnutí
<br> na předepsaném formuláři <.>
<br> 15.Povolení má dle ust.§ 198 stavebního zákona platnost 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Povolení
<br> pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena a dokončena v době jeho platnosti.Bylo-li provádění
<br> záměru zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení
<br> nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení <.>
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 5
<br>
<br> Účastníkem řízení stanoveným podle ust.§ 27 odst.1 správního řádu je Společenství vlastníků jednotek domu
<br> Foltýnova 8,IČ 29203406,se sídlem Foltýnova 1023/8,635 00 Brno <.>
<br>
<br> Odůvodnění
<br> Stavební úřad obdržel dne 07.07.2025 žádost o vydání povolení záměru s názvem „Přístavba předsazených
<br> žel.bet.lodžii Foltýnova 1023/8,Bystrc,Brno“ prováděného na objektu bytového domu č.pop.1023 na ulici
<br> Foltýnova v Brně-Bystrci umístěného na pozemku parc.č.7880 a na pozemcích parc.č.7857,7860
<br> v katastrálním území Bystrc,obec Brno.Dnem podání žádosti bylo zahájeno řízení.Žádost byla postupně
<br> doplňována <.>
<br> Po doplnění žádosti stavební úřad opatřením ze dne 10.11.2025 pod č.j.R/2025/127948/9 vyrozuměl
<br> účastníky řízení a dotčené orgány o zahájení řízení.Ve vyrozumění o zahájení řízení poučil účastníky řízení
<br> o možnosti podat námitky a stanovil XXX k tomu lhůtu.V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.Ve
<br> vyrozumění o zahájení řízení rovněž stanovil lhůtu dle ust.§ 36 odst.3 správního řádu,ve které měli účastníci
<br> řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí.Tohoto práva nevyužili <.>
<br> Dále stavební úřad ve vyrozumění o zahájení řízení č.j.R/2025/127948/9 ze dne 10.11.2025 účastníky poučil <,>
<br> že v řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle ust <.>
<br> § 182 písm.a),b) a c) jednotlivě.Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž
<br> území má být záměr uskutečněn,a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou
<br> vyhláškou.Účastníci řízení podle ust.§ 182 písm.d) se ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem
<br> účastníků a v dalších písemnostech v řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru
<br> nemovitostí.Při doručování do ciziny se písemnost doručuje na adresu uvedenou v katastru nemovitostí a za
<br> den doručení se považuje třicátý den od předání písemnosti k poštovní přepravě <.>
<br> Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ust.§ 182 stavebního zákona.Při vymezování okruhu
<br> účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru,že v daném případě toto právní postavení přísluší:
<br> dle písm.a) stavebník,tj <.>
<br> - Společenství vlastníků jednotek domu Foltýnova 8,IČ 29203406,se sídlem Foltýnova 1023/8,635 00
<br> Brno,zastoupené na základě plné moci Ing.Ilonou Damborskou,IČ 60350563,Mlýnská 15,602 00 Brno <,>
<br> dle písm.b) obec,na jejímž území má být požadovaný stavební záměr uskutečněn,tj <.>
<br> - statutární město Brno,IČ 44992785,Dominikánské nám.1,601 67 Brno,zastoupené starostou městské
<br> části města Brna Brno-Bystrc,JUDr.Tomášem Kratochvílem,nám.28.dubna 60,635 00 Brno <,>
<br> dle písm.c) vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné
<br> právo k tomuto pozemku nebo stavbě,tj <.>
<br> - Ing.XXX XXXXXX,trvale bytem Foltýnova XXXX/X,XXX XX Brno,jako oprávněný z věcného břemene k bytové
<br> jednotce č.1023/2 vymezené v budově č.pop.1023 umístěné na pozemku parc.č.7880 v katastrálním
<br> území Bystrc <,>
<br> - JUDr.XXXXXX XXXXXX,trvale bytem Foltýnova XXXX/X,XXX XX Brno jako oprávněná z věcného břemene
<br> k bytové jednotce č.1023/7 vymezené v budově č.pop.1023 umístěné na pozemku parc.č.7880
<br> v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - statutární město Brno,IČ 44992785,se sídlem Dominikánské nám.196/1,601 67 Brno,zastoupené
<br> Majetkovým odborem Magistrátu města Brna,se sídlem Malinovského nám.3,601 67 Brno,jako vlastník
<br> pozemků parc.č.7860,7857,7884/1 v katastrálním území Bystrc <,>
<br>
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 6
<br>
<br> dle písm.d) osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům
<br> může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,tj <.>
<br> - spoluvlastníci domu č.pop.1024,1025 a 1026 umístěného na pozemcích parc.č.7877/1,7878 a 7879
<br> v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - spoluvlastníci pozemků parc.č.7877/1,7878 a 7879 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - vlastníci domu č.pop.1020,1021 a 1022 umístěného na pozemcích parc.č.7881,7882 a 7883
<br> v katastrální území Bystrc <,>
<br> - spoluvlastníci pozemků parc.č.7881,7882 a 7883 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - vlastník pozemku parc.č.7852/1 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - společnost CETIN,a.s <.>,IČ 04084063,se sídlem Českomoravská 2510/19,190 00 Praha,jako vlastník
<br> dotčené telekomunikační sítě <,>
<br> - společnost EG.D,s.r.o <.>,IČ 21055050,se sídlem Lidická 1873/36,602 00 Brno,jako vlastník dotčeného
<br> vedení elektrické sítě <,>
<br> - společnost GasNet,s.r.o <.>,IČ 27295567,se sídlem Klíšská 940,401 17 Ústí nad Labem,zastoupená
<br> společností GasNet Služby,s.r.o <.>,IČ 27935311,se sídlem Plynárenská 499/1,657 02 Brno,jako vlastník
<br> dotčeného plynovodního vedení <,>
<br> - společnost Technické sítě Brno,IČ 25512285,se sídlem Barvířská 5,602 00 Brno,jako vlastník
<br> dotčeného veřejného osvětlení <,>
<br> - společnost Vodafone Czech Republic a.s <.>,IČ 25788001,se sídlem Náměstí Junkových 2,155 00 Praha <,>
<br> jako vlastník dotčené telekomunikační sítě <.>
<br> Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal podanou žádost a přiložené podklady.Zjistil,že jejím
<br> uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení
<br> a zvláštními právními předpisy.Rovněž ověřil a posoudil stavební záměr podle ust.§ 193 stavebního zákona <.>
<br> Dle ust.§ 193 stavebního zákona stavební úřad posuzuje,zda je záměr žadatele v souladu s územně
<br> plánovací dokumentací,územními opatřeními a vymezením zastavěného území,s požadavky tohoto zákona
<br> a jeho prováděcích právních předpisů,s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné
<br> zájmy,s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu,s ochranou práv a právem
<br> chráněných zájmů účastníků řízení; které zhodnotil a poměřil ve vzájemných souvislostech.Vzhledem k tomu <,>
<br> že město Brno má platný územní plán,neposuzuje se soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména
<br> s charakterem území a s požadavky na ochranu kulturně historických,architektonických a urbanistických
<br> hodnot v území <.>
<br> Podle opatření obecné povahy č.1/2025,Územní plán města Brna (dále jen „ÚPmB“) se záměr nachází na
<br> pozemcích parc.č.7880,7857,7860 v katastrálním území Bystrc,které jsou součástí stavební stabilizované
<br> plochy s rozdílným způsobem využití nazvané bydlení všeobecné,se strukturou volné zástavby a výškovou
<br> úrovní zástavby v hladině 12–28 m s doplňujícími podmínkami stanovenými pro zónu Z5.4 Bystrc – sídliště.V
<br> ploše bydlení všeobecného je hlavní podmínkou využití bydlení,která provedeným záměrem bude splněna <,>
<br> neboť se rozšířením lodžií nemění způsob užívání stavby určené pro bydlení.Regulovanou výškou budovy se
<br> rozumí vzdálenost měřená svisle od stávajícího terénu po úroveň hlavní římsy nebo horní hranu atiky <.>
<br> Maximální výška objektu bytového domu od stávajícího terénu je 19-21 m,tudíž stavební záměr splňuje
<br> požadavek na výšku zástavby.Přístavba předsazených lodžií není v rozporu s doplňujícími podmínkami
<br> stanovenými platným územním plánem,neboť je dodržena charakteristika struktury zástavby pro danou část
<br> obytného souboru <.>
<br> Pro dotčený stavební záměr nevyplývají žádné další regulace vyplývající z doplňujících,obecných a
<br> základních podmínek využití území ÚPmB <.>
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 7
<br>
<br> Na základě výše uvedeného dospěl stavební úřad k závěru,že navrhovaný záměr je v souladu s územně
<br> plánovací dokumentací <.>
<br> Stavební úřad dále posoudil stavební záměr s požadavky na výstavbu ve statutárním městě Brně (Brněnské
<br> stavební předpisy) vydané nařízením Rady města Brna pod č.14/2024 (dále jen „BSP“).Dle ust.§ 17 odst.1)
<br> Brněnských stavebních předpisů platí,že nestanoví-li regulační plán nebo územní plán,který obsahuje prvky
<br> regulačního plánu,v souladu s ust.§ 48 odst.2 jinak,stavební čáru mohou překročit: dle písm d) arkýře a
<br> vykonzolované části vyšších podlaží obsahující vnitřní prostor do vzdálenosti 1 metru a balkony,pevné
<br> markýzy a zastřešení vstupů do vzdálenosti 2 metrů před stavební čáru.Tyto prvky mohou v součtu tvořit
<br> nejvýše jednu polovinu plochy fasády přilehlé k příslušné stavební čáře,přitom prvky obsahující vnitřní prostor
<br> mohou v součtu tvořit nejvýše jednu třetinu plochy fasády přilehlé k příslušné stavební čáře a u ulic užších než
<br> 12 metrů nesmí překročit uliční čáru <.>
<br> Vzhledem k tomu,že přesah předsazených lodžií před stavební čáru činí 1,5 m,plocha fasády přilehlá ke
<br> stavební čáře činí cca 240 m2 a plocha předsazených lodžií na fasádě je cca 62 m2,což číní 26 % z plochy
<br> fasády přilehlé k příslušné stavební čáře a přístavba předsazených lodžií nepřekračuje uliční čáru,stavební
<br> úřad konstatuje,že stavební záměr je v souladu s BSP <.>
<br> Dokumentace je vypracována v souladu s ust.§ 158 stavebního zákona a podle vyhlášky č.131/2024 Sb.<,>
<br> o dokumentaci staveb,v platném znění.Rozsah a obsah jednotlivých částí odpovídá druhu a významu stavby <,>
<br> podmínkám v území,stavebně technickému provedení,účelu využití a vlivu na životní prostředí.Z žádosti <,>
<br> jejích příloh a dokumentace je zřejmý rozsah projednávaného záměru <.>
<br> Stavební úřad vycházel ze závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů.Podmínky závazných
<br> stanovisek byly převzaty do výroku tohoto rozhodnutí.Žádost byla doložena závaznými stanovisky
<br> a vyjádřeními:
<br>  závazné stanovisko Odboru životního prostředí Magistrátu města Brna,se sídlem Kounicova 67,601
<br> 67 Brno,č.j.MMB/0878403/2024/SLUD (sp.zn.OZP/MMB/0780795/2024) ze dne 23.09.2024 <.>
<br> Dále byla žádost doložena těmito stanovisky a vyjádřeními vlastníků a správců dopravní a technické
<br> infrastruktury:
<br>  vyjádření provozovatele komunikačních ploch Brněnské komunikace a.s <.>,Renneská třída 787/1a,639
<br> 00 Brno,zn.BKOM/20949/2024 (sp.zn.3100/BKOM/20949/2024) ze dne 29.08.2024 <,>
<br>  vyjádření vlastníka a provozovatele telekomunikační sítě společnosti CETIN a.s <.>,Českomoravská
<br> 2510/19,190 00 Praha,č.j.249867/24 ze dne 26.08.2024 <,>
<br>  souhlasy s činností a stavbou v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy společnosti EG.D,a.s.<,>
<br> Lidická 1873/36,602 00 Brno,zn.B6941-27134357 ze dne 27.08.2024 a B6941-27135415 ze dne
<br> 17.09.2024 <,>
<br>  stanovisko společnosti GasNet Služby s.r.o <.>,se sídlem Plynárenská 499/1,657 02 Brno,zastupující
<br> vlastníka a provozovatele plynovodního vedení společnost GasNet s.r.o <.>,se sídlem Klíšská 940/96 <,>
<br> Klíše,400 01 Ústí nad Labem,zn.5003159995 ze dne 11.09.2024 <,>
<br>  vyjádření vlastníka dotčené telekomunikační sítě společnosti Vodafone Czech Republic a.s <.>,IČ
<br> 25788001,se sídlem Náměstí Junkových 2,155 00 Praha,zn.251031-1226888233 <,>
<br>  vyjádření vlastníka a provozovatele veřejného osvětlení společnosti Technické sítě Brno a.s <.>,Barvířská
<br> 5,602 00 Brno,zn.TSB/11110/2025 ze dne 07.10.2025 <.>
<br>
<br>
<br>
<br> č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 8
<br>
<br> Dále byl k žádosti doložen:
<br>  souhlas Majetkového odboru Magistrátu města Brna v zastoupení statutárního města Brna č.j <.>
<br> MMB/0296247/2025 (spis.zn.6300/MO/MMB/0296247/2025/2) ze dne 25.06.2025 dle ust.§ 187
<br> stavebního zákona vyznačený na situačním výkrese <.>
<br> Pokud stanovisko či závazné stanovisko dotčeného orgánu nebo stanovisko či vyjádření vlastníků a správců
<br> dopravní a technické infrastruktury obsahovalo podmínky pro umístění,přípravu a realizaci změny stavby,byly
<br> tyto zahrnuty do podmínek výrokové části tohoto rozhodnutí.V případě,že bylo vydáno jiným správním
<br> orgánem,než je stavební úřad,samostatné rozhodnutí obsahující podmínky,je tento správní orgán současně
<br> příslušný k vymáhání těchto podmínek <.>
<br> Povolení má dle ust.§ 198 stavebního zákona platnost 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Bylo-li provádění
<br> záměru zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení
<br> nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení,do této doby musí být stavba dokončena a povoleno její
<br> užívání,jinak stavební úřad nařídí její odstranění.Povolení pozbývá platnosti v případě,že stavební úřad
<br> obdrží oznámení stavebníka o XXX,že od provedení svého záměru upouští <.>
<br> Stavební úřad přezkoumal podanou žádost včetně přiložených podkladů a po zjištění stavu věci,o němž
<br> nejsou důvodné pochybnosti,rozhodl tak,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí <.>
<br>
<br> Poučení
<br> Proti tomuto rozhodnutí se může účastník řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému úřadu
<br> Jihomoravského kraje,Odbor krajský stavební úřad,Žerotínovo nám.449/3,601 82 Brno,a to podáním
<br> učiněným u Odboru stavebního řádu Magistrátu města Brna,Orlí 655/30,601 67 Brno.Lhůta pro podání
<br> odvolání počíná běžet dnem následujícím po dni doručení rozhodnutí,nebo nejpozději po uplynutí desátého
<br> dne ode dne,kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí.Odvolání musí mít náležitosti
<br> dle ust.§ 82 odst.2 správního řádu <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX
<br> vedoucí referátu VII
<br> Odbor stavebního řádu
<br>
<br>
<br> SPRÁVNÍ POPLATEK
<br> - Správní poplatek vyměřený dle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích,v platném znění podle
<br> položky č.18 bodu 1 písm.c) a dle ust.§ 9 ve výši 9 000,- byl uhrazen dne 04.11.2025 (VS 4413617283) <.>
<br>
<br>
<br>
č.j.R/2025/127948/10
<br>
<br> Magistrát města Brna | Odbor stavebního řádu
Orlí 655/30 | 601 67 Brno | ID datové schránky: a7kbrrn | www.brno.cz
<br> 9
<br>
<br> DORUČÍ SE
<br> - Ing.XXXXX XXXXXXXXX,IDDS: Xyfaqah,Mlýnská XX,XXX XX Brno,zastupující Společenství vlastníků
<br> jednotek domu Foltýnova 8,Foltýnova 1023/8,635 00 Brno
<br> - starosta městské části města Brna Brno-Bystrc,JUDr.XXXXX XXXXXXXXXX,IDDS: XkibwXX,nám.XX.dubna
<br> 60,635 00 Brno 35,zastupující statutární město Brno,Dominikánské nám.1,601 67 Brno
<br> (veřejnou vyhláškou)
<br> - Magistrát města Brna,Majetkový odbor,IDDS: a7kbrrn,Malinovského nám.3,601 67 Brno,zastupující
<br> statutární město Brno,Dominikánské nám.196/1,601 67 Brno
<br> - Ing.XXX XXXXXX,Foltýnova XXXX/X,XXX XX Brno <,>
<br> - JUDr.XXXXXX XXXXXX,Foltýnova XXXX/X,XXX XX Brno
<br> - spoluvlastníci domu č.pop.1024,1025 a 1026 umístěného na pozemcích parc.č.7877/1,7878 a 7879
<br> v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - spoluvlastníci pozemků parc.č.7877/1,7878 a 7879 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - spoluvlastníci domu č.pop.1020,1021 a 1022 umístěného na pozemcích parc.č.7881,7882 a 7883
<br> v katastrální území Bystrc <,>
<br> - spoluvlastníci pozemků parc.č.7881,7882 a 7883 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - vlastník pozemku parc.č.7852/1 v katastrálním území Bystrc <,>
<br> - CETIN,a.s.Českomoravská 2510/19,190 00 Praha
<br> - EG.D,s.r.o.Lidická 1873/36,602 00 Brno
<br> - GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská 499/1,657 02 Brno,zastupující společnost GasNet,s.r.o <.>,Klíšská 940 <,>
<br> 401 17 Ústí nad Labem
<br> - Technické sítě Brno,Barvířská 5,602 00 Brno
<br> - Vodafone Czech Republic a.s.Náměstí Junkových 2,155 00 Praha
<br>
<br> DOTČENÉ ORGÁNY
<br> (prostřednictvím datové schránky)
<br> - Magistrát města Brna,Odbor životního prostředí,IDDS: a7kbrrn,Kounicova 949/67,601 67 Brno
<br>
<br> NA VĚDOMÍ
<br> (veřejnou vyhláškou)
<br> - Brněnské komunikace a.s <.>,Renneská třída 787/1a,639 00 Brno
<br> - Úřad městské části města Brna,Brno-Bystrc,Odbor majetkový a investiční,nám.28.dubna 60,635 00
<br> Brno 35,zastupující statutární město Brno,Dominikánské nám.196/1,601 67 Brno
<br>
<br>
<br> Úřední deska Magistrátu města Brna
<br> Veřejná vyhláška bude vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Brna po dobu min.15 dnů po dni vyvěšení <.>
<br> Současně veřejná vyhláška bude zveřejněna po stejnou dobu způsobem umožňující dálkový přístup.V
<br> souladu s ust.§ 172 odst.1 a ust.§ 25 odst.2 a 3 správního řádu,se tato veřejná vyhláška považuje za
<br> doručenou patnáctým dnem po dni,kdy byla vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Brna <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:
<br>
<br> Sejmuto dne:
<br>
<br> Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:
<br>
<br> Zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ukončeno dne:
<br>
2026-01-20T23:26:00+0100
Ing.XXXXX XXXXXX

29293981 20988402 okta-cestne-prohlaseni-k-rt.cs.pdf https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139781 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ K REJSTŘÍKU TRESTŮ

Magistrát města Olomouce ◼ Odbor kancelář tajemníka 
◼ oddělení personální

DATUM

Statutární město Olomouc
Horní náměstí č. p. 583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu

IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu

v20260112

Čestně prohlašuji, že jsem bezúhonný(á) a není proti mé osobě vedeno trestní řízení. 

Zavazuji se tímto, že v případě, že budu vybrán(a) z výběrového řízení a bude se mnou zahájeno jednání  
v rámci předsmluvních pracovněprávních vztahů, doložím před vznikem pracovního poměru výpis  
z evidence Rejstříku trestů.

V případě nedoložení výpisu z evidence Rejstříku trestů beru na vědomí, že se mnou nebude možné uzavřít 
pracovní poměr.

Jsem rovněž srozuměn(a) s tím, že v případě, že se výpisem z evidence Rejstříku trestů prokáže toto čestné 
prohlášení za nepravdivé, budu nést všechny právní důsledky z toho vyplývající.

Poznámka:  
Toto čestné prohlášení je určeno pouze těm uchazečům, kteří v době podání přihlášky do výběrového řízení 
mají výpis z evidence Rejstříku trestů starší 3 měsíců nebo nemají výpis žádný.

PODPIS UCHAZEČE


	DatumPodpisu:  2026-01-21 11:34:36 +0100 2026-01-21 11:37:22 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260121113435060100_download.jsp_idPriloha1139781 VpPd4lxLnKJKKlnKBW3brp4hUFKdi14CfMzrgwHg+2Y= ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ K REJSTŘÍKU TRESTŮ
<br> Magistrát města Olomouce ◼ Odbor kancelář tajemníka
◼ oddělení personální
<br> DATUM
<br> Statutární město Olomouc
Horní náměstí č.p.583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu
<br> IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu
<br> v20260112
<br> Čestně prohlašuji,že jsem bezúhonný(á) a není proti mé osobě vedeno trestní řízení <.>
<br> Zavazuji se tímto,že v případě,že budu vybrán(a) z výběrového řízení a bude se mnou zahájeno jednání
v rámci předsmluvních pracovněprávních vztahů,doložím před vznikem pracovního poměru výpis
z evidence Rejstříku trestů <.>
<br> V případě nedoložení výpisu z evidence Rejstříku trestů beru na vědomí,že se mnou nebude možné uzavřít
pracovní poměr <.>
<br> Jsem rovněž srozuměn(a) s tím,že v případě,že se výpisem z evidence Rejstříku trestů prokáže toto čestné
prohlášení za nepravdivé,budu nést všechny právní důsledky z toho vyplývající <.>
<br> Poznámka:
Toto čestné prohlášení je určeno pouze těm uchazečům,kteří v době podání přihlášky do výběrového řízení
mají výpis z evidence Rejstříku trestů starší 3 měsíců nebo nemají výpis žádný <.>
<br> PODPIS UCHAZEČE
<br>
DatumPodpisu: 29293982 20988402 Strukturovany_zivotopis.docx https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139780 STRUKTUROVANÝ ŽIVOTOPIS
	
	

	
	titul, jméno, příjmení

	
	
	
	

	
	datum narození
	
	adresa

	
	
	
	

	
	telefon
	
	e-mail

	KDO JSEM (O MNĚ)
	

	VZDĚLÁNÍ
	

	PRACOVNÍ ZKUŠENOSTI
	

	DALŠÍ ZNALOSTI A DOVEDNOSTI
	

	JAZYKOVÉ ZNALOSTI
	

	ZÁJMY A KONÍČKY
	

	datum a podpis:  2026-01-21 11:34:36 +0100 2026-01-21 11:37:23 +0100 application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260121113435310100_download.jsp_idPriloha1139780 hKLZT7yZ9oAGhCVA9QYjXW3O02sro1517Z3nn8R8PlA= STRUKTUROVANÝ ŽIVOTOPIS
<br>
<br>
titul,jméno,příjmení
<br>
<br>
<br>
<br> datum narození
<br> adresa
<br>
<br>
<br>
<br> telefon
<br> e-mail
<br> KDO JSEM (O MNĚ)
<br>
VZDĚLÁNÍ
<br>
PRACOVNÍ ZKUŠENOSTI
<br>
DALŠÍ ZNALOSTI A DOVEDNOSTI
<br>
JAZYKOVÉ ZNALOSTI
<br>
ZÁJMY A KONÍČKY
<br>
datum a podpis: 29293983 20988402 Osobni_dotaznik.docx https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139779 Statutární město Olomouc
oddělení personální 
Horní náměstí č. p. 583, 779 11 OLOMOUC


OSOBNÍ DOTAZNÍK

	Příjmení, jméno, titul:
	

	Datum narození:
	
	Státní příslušnost:
	

	Trvalý pobyt, PSČ:
(dle občanského průkazu)
	
	Adresa pro doručování:
(pokud je odlišná od adresy trvalého pobytu)
	

	Telefon:
	
	E-mail:
	





	Vzdělání (i započaté nebo nedokončené)

	
	název školy,
obor, studijní program
	počet tříd
	od
	do
	ukončené
ano - ne

	základní
	
	
	
	
	

	střední odborné
	
	
	
	
	

	úplné střední
	
	
	
	
	

	úplné střední odborné
	
	
	
	
	

	
	
	
	
	
	

	
	
	
	
	
	

	vyšší odborné
	
	
	
	
	

	vysokoškolské
	
	
	
	
	

	
	
	
	
	
	

	
	
	
	
	
	

	a další
	
	
	
	
	



	Průběh dosavadního zaměstnání

	zaměstnavatel
	druh práce
(funkce)
	od
(celé datum)
	do
(celé datum)

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	

	
	
	
	



	Jazykové znalosti

	jazyk
	stupeň znalosti
	druh zkoušky
	
	jazyk
	stupeň znalosti
	druh zkoušky

	
	
	
	
	
	
	

	
	
	
	
	
	
	




	Další odborné znalosti a dovednosti
(řidičský průkaz, kurzy, školení, stáže, státní zkoušky, zkouška zvláštní odborné způsobilosti, práce s počítačem atd.)

	




	
„Prohlašuji, že jsem nic nezamlčel/a a všechny mnou uvedené údaje jsou pravdivé.“


	Datum:
	
	Podpis uchazeče:  2026-01-21 11:34:36 +0100 2026-01-21 11:37:24 +0100 application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260121113435520100_download.jsp_idPriloha1139779 PyfdA7WXdMeDfaHiBIQyeDUg7IbU64q9Wl8HPmyMHDg= Statutární město Olomouc
oddělení personální
Horní náměstí č.p.583,779 11 OLOMOUC
<br>
OSOBNÍ DOTAZNÍK
<br> Příjmení,jméno,titul:
<br>
Datum narození:
<br> Státní příslušnost:
<br>
Trvalý pobyt,PSČ:
(dle občanského průkazu)
<br> Adresa pro doručování:
(pokud je odlišná od adresy trvalého pobytu)
<br>
Telefon:
<br> E-mail:
<br>
<br>
<br>
Vzdělání (i započaté nebo nedokončené)
<br>
název školy <,>
obor,studijní program
počet tříd
od
do
ukončené
ano - ne
<br> základní
<br>
<br>
<br>
střední odborné
<br>
<br>
<br>
úplné střední
<br>
<br>
<br>
úplné střední odborné
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
vyšší odborné
<br>
<br>
<br>
vysokoškolské
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
a další
<br>
<br>
<br>
<br>
Průběh dosavadního zaměstnání
<br> zaměstnavatel
druh práce
(funkce)
od
(celé datum)
do
(celé datum)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Jazykové znalosti
<br> jazyk
stupeň znalosti
druh zkoušky
<br> jazyk
stupeň znalosti
druh zkoušky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Další odborné znalosti a dovednosti
(řidičský průkaz,kurzy,školení,stáže,státní zkoušky,zkouška zvláštní odborné způsobilosti,práce s počítačem atd.)
<br>
<br>
<br>
<br> „Prohlašuji,že jsem nic nezamlčel/a a všechny mnou uvedené údaje jsou pravdivé.“
<br>
Datum:
<br> Podpis uchazeče: 29293984 20988402 okta-prihlaska-do-vyberoveho-rizeni.pdf https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139778 MÍSTO NAROZENÍ

ČÍSLO OBČANSKÉHO 
PRŮKAZU

TELEFON

DATOVÁ SCHRÁNKA

PŘIHLÁŠKA DO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ Č.

Magistrát města Olomouce ◼ Odbor kancelář tajemníka   
◼ oddělení personální

K přihlášce je nutno přiložit:
a) životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních a o odborných znalostech a dovednostech týkajících  
 se správních činností,
b) výpis s evidence Rejstříku trestů ne starší než tři měsíce (při podání přihlášky je možné nahradit   
 čestným prohlášením o bezúhonnosti); u cizinců též obdobný doklad osvědčující bezúhonnost,   
 vydaný domovským státem, ne starší než tři měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává,   
 doloží se bezúhonnost čestným prohlášením,
c) ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání přihlášky lze připojit v prosté   
 kopii,
d) negativní lustrační osvědčení – pouze u tajemníka a jmenovaných vedoucích úředníků (neprokazují  
 osoby narozené po 1. prosinci 1971).

Z jakého zdroje jste se dozvěděl/a o tomto pracovním místě?

KORESPONDENČNÍ ADRESA
(pokud je odlišná od adresy trvalého pobytu)

PRACOVNÍ MÍSTO / FUNKCE

PŘÍJMENÍ, JMÉNO, TITUL

TRVALÝ POBYT

DATUM NAROZENÍ

DATUM

jiný zdroj (prosím uveďte):
sociální síť LinkedIn
webové stránky Úřadu práce Olomouc
webové stránky statutárního města Olomouce

STÁTNÍ PŘÍSLUŠNOST

ČÍSLO DOKLADU 
O POVOLENÍ K POBYTU

(u cizího státního občana)

EMAIL

Statutární město Olomouc
Horní náměstí č. p. 583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu

IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu

v20251222

PODPIS UCHAZEČE

/


	DatumPodpisu: 
	JinyZdrojText: 
	JinyZdroj: Off
	LinkedIn: Off
	WwwUP: Off
	Www: Off
	Email: 
	Telefon: 
	DatovaSchranka: 
	CisloDokladuOPP: 
	CisloOp: 
	StatniPrislusnost: 
	MistoNarozeni: 
	KorespondencniAdresa: 
	TrvalyPobyt: 
	DatumNarozeni: 
	PrijmeniJmeno: 
	PracovniMisto: 
	VrRok: 
	VrCislo:  2026-01-21 11:34:36 +0100 2026-01-21 11:37:26 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260121113435750100_download.jsp_idPriloha1139778 JMBNa+7CI4awUsilEeYl9VevrLbxQyGQZE0OAWnNgBM= MÍSTO NAROZENÍ
<br> ČÍSLO OBČANSKÉHO
PRŮKAZU
<br> TELEFON
<br> DATOVÁ SCHRÁNKA
<br> PŘIHLÁŠKA DO VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ Č <.>
<br> Magistrát města Olomouce ◼ Odbor kancelář tajemníka
◼ oddělení personální
<br> K přihlášce je nutno přiložit:
a) životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních a o odborných znalostech a dovednostech týkajících
se správních činností <,>
b) výpis s evidence Rejstříku trestů ne starší než tři měsíce (při podání přihlášky je možné nahradit
čestným prohlášením o bezúhonnosti); u cizinců též obdobný doklad osvědčující bezúhonnost <,>
vydaný domovským státem,ne starší než tři měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává <,>
doloží se bezúhonnost čestným prohlášením <,>
c) ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání přihlášky lze připojit v prosté
kopii <,>
d) negativní lustrační osvědčení – pouze u tajemníka a jmenovaných vedoucích úředníků (neprokazují
osoby narozené po 1.prosinci 1971) <.>
<br> Z jakého zdroje jste se dozvěděl/a o tomto pracovním místě?
<br> KORESPONDENČNÍ ADRESA
(pokud je odlišná od adresy trvalého pobytu)
<br> PRACOVNÍ MÍSTO / FUNKCE
<br> PŘÍJMENÍ,JMÉNO,TITUL
<br> TRVALÝ POBYT
<br> DATUM NAROZENÍ
<br> DATUM
<br> jiný zdroj (prosím uveďte):
sociální síť LinkedIn
webové stránky Úřadu práce Olomouc
webové stránky statutárního města Olomouce
<br> STÁTNÍ PŘÍSLUŠNOST
<br> ČÍSLO DOKLADU
O POVOLENÍ K POBYTU
<br> (u cizího státního občana)
<br> EMAIL
<br> Statutární město Olomouc
Horní náměstí č.p.583
779 11 Olomouc
www.olomouc.eu
<br> IČO: 00299308
datová schránka: kazbrzi
podatelna@olomouc.eu
<br> v20251222
<br> PODPIS UCHAZEČE
<br> /
<br>
DatumPodpisu:
JinyZdrojText:
JinyZdroj: Off
LinkedIn: Off
WwwUP: Off
Www: Off
Email:
Telefon:
DatovaSchranka:
CisloDokladuOPP:
CisloOp:
StatniPrislusnost:
MistoNarozeni:
KorespondencniAdresa:
TrvalyPobyt:
DatumNarozeni:
PrijmeniJmeno:
PracovniMisto:
VrRok:
VrCislo: 29293985 20988402 Oznameni_VR_c._2026-05_pracovnik_-_pracovnice_vyukovych_a_vychovnych_programu_OKTA.pdf https://edeska1.olomouc.eu/eDeska/download.jsp?idPriloha=1139777 1

Statutární město Olomouc
oddělení personální 
Horní náměstí č. p. 583, 779 11 OLOMOUC

SMOL/030676/2026/OKTA/PER/Dvo

OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 2026/05
v souladu s § 7 odst. 3 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních 
samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů

Funkce: pracovník/pracovnice výukových a výchovných programů

Odbor/Oddělení odbor kancelář tajemníka/oddělení dopravního hřiště města Olomouc – 
Centrum Semafor

Místo výkonu: území správního obvodu obce s rozšířenou působností Olomouc

Druh práce: výkon výukových a výchovných činností na  dětském dopravním hřišti města 
Olomouce Centrum Semafor zařazených v odboru kancelář tajemníka

Platová třída: 9. platová třída (31.360 – 33.220,- Kč) 
dle délky uznané praxe v souladu s nařízením vlády č. 341/2017 Sb., 
o platových poměrech zaměstnanců ve veřejných službách a správě, 
ve znění pozdějších předpisů (popř. výjimečné zařazení podle §3); možnost 
přiznání osobního příplatku a poskytování odměn za úspěšné splnění 
mimořádných nebo zvlášť významných pracovních úkolů dle zákona 
č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů

Pracovní poměr: doba neurčitá 

Úvazek:  0,5 úvazek 

Zákonné předpoklady:  státní občanství ČR; občanství jiného členského státu Evropské unie 
nebo občanství státu, který je smluvním státem Dohody o Evropském 
hospodářském prostoru; popřípadě povolení k trvalému pobytu v České 
republice u fyzické osoby, která je cizincem a která není uvedena výše

 dosažení věku 18 let 
 plná svéprávnost 
 bezúhonnost 
 znalost českého jazyka
 splnění dalších předpokladů pro výkon správních činností stanovených 

zvláštním právním předpisem

Požadovaná kvalifikace:  vyšší odborné vzdělání nebo střední vzdělání s maturitní zkouškou

Praxe:  praxe v oblasti vzdělávání, dopravní výchovy dětí a seniorů výhodou

Jiné požadavky:  řidičský průkaz skupiny B, podmínkou adaptabilita
 výborná znalost pravidel silničního provozu, orientace v souvisejících 
předpisech

 dobrá znalost práce na PC (Microsoft Office, grafické programy, 
interaktivní nástroje pro výuku), výhodou zkušenost se správou zařízení 
pomocí MDM nástroje.

 znalost jednoho světového jazyka výhodou
 osvědčení o absolvování semináře k systematické výuce a výcviku dle 

Tematického plánu Ministerstva dopravy ČR výhodou (platnost 3 roky)



2

 zkušenosti s pořádáním soutěží a akcí pro veřejnost výhodou
 komunikativnost a vstřícné jednání
 samostatnost a iniciativa
 flexibilita
 odpovědnost a spolehlivost
 schopnost jednat s lidmi
 ochota soustavně se vzdělávat a učit novým postupům

Bližší specifikace pracovní 
činnosti:

 pracovník vede výuku dopravní výchovy dle tematického plánu   
Ministerstva dopravy – BESIP prováděnou na dopravním hřišti, vede 
výuku dopravní výchovy všech věkových kategorií dle metodických 
postupů CENTRA SEMAFOR, zajišťuje odpolední provoz pro veřejnost 
a dohled při akcích konaných v centru i mimo něj

 spoluvytváří programy pro veřejnost, zejména soutěže, dopravně 
výchovné akce

 podílí se na správě areálu a vykonává údržbu a drobné opravy inventáře 
i vozidel užívaných při výuce a odpoledním provozu

Co Vám můžeme 
nabídnout:

 jistotu, stabilitu, perspektivu, spolehlivost a prestiž
 možnost trvalého vzdělávání, osobního rozvoje a kariérního růstu
 5 týdnů dovolené
 5 dnů osobního volna (personal days), 2 dny osobního volna 

na dobrovolnickou nebo reprezentační činnost a dále až 3 dny volna 
za mimořádných situací („likvidace živelných pohrom“)

 příjemné pracovní prostředí a přátelský tým
 zaškolení zkušeným mentorem
 pružnou pracovní dobu i možnost úpravy pracovní doby
 služební mobilní telefon/SIM karta
 benefitní programy mobilních operátorů
 Multibenefitkartu Pluxee (stravování a volnočasové aktivity)
 příspěvek na některé formy penzijního spoření
 řadu dalších benefitních programů magistrátu
 interní jazykové kurzy

Přihláška – uchazeč je 
povinen podat písemnou 
přihlášku, která musí 
obsahovat:
(Přihláškou se rozumí samostatný 
doklad, nelze ji nahradit údaji 
uvedenými v životopise, osobním 
dotazníku, průvodním dopise, atd.)

 jméno, příjmení a titul, datum a místo narození, státní příslušnost, 
místo trvalého pobytu, popř. jinou kontaktní adresu, pokud se 
neshoduje s trvalým pobytem

 druh a číslo dokladu prokazujícího totožnost a státní občanství a, je-li 
zájemcem cizinec, který není občanem členského státu Evropské unie 
nebo občanem státu, který je smluvním státem Evropského 
hospodářského prostoru, též číslo dokladu o povolení k trvalému 
pobytu

 název pozice a číslo VŘ
 datum a podpis uchazeče

K přihlášce je nutno 
přiložit:

 strukturovaný životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních 
a o odborných znalostech a dovednostech týkajících se správních 
činností

 výpis z evidence Rejstříku trestů ne starší než 3 měsíce; u cizinců též 
obdobný doklad osvědčující bezúhonnost vydaný domovským státem 
ne starší než 3 měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává, 
doloží se bezúhonnost čestným prohlášením, (při podání přihlášky lze 



3

nahradit čestným prohlášením)
 ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání 
přihlášky lze připojit v prosté kopii)

Lhůta pro podání 
přihlášky:

6. 2. 2026 (za včasně podanou přihlášku se považuje také její podání 
k poštovní přepravě v poslední den stanovené lhůty – později zaslané 
přihlášky nemůžeme zařadit do výběrového řízení)

Způsob podání přihlášky:  poštou (Magistrát města Olomouce, oddělení personální, Horní 
náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc)

 datovou schránkou (ID: kazbzri)
 e-mailem  podatelna@olomouc.eu)
 osobním doručením na podatelnách Magistrátu města Olomouce 

(Hynaisova 10, Horní nám. č. p. 583)

Prosím věnujte pozornost informacím o příjmu podání v elektronické podobě, více 
informací naleznete na internetové adrese: 
https://www.olomouc.eu/kontakty/elektronicka-podatelna

 Výběrové řízení a tiskopisy jsou k dispozici na internetové adrese: https://kariera.olomouc.eu  nebo na oddělení 
personálním.

Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoli v jeho průběhu i bez uvedení důvodů zrušit nebo 
nevybrat žádného vhodného uchazeče.

Upozorňujeme, že podle zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně 
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů:

a) úředník může být členem řídícího nebo kontrolního orgánu právnické osoby provozující podnikatelskou 
činnost jen s předchozím písemným souhlasem územního samosprávného celku, jehož je zaměstnancem,

b) úředník může vykonávat jinou výdělečnou činnost jen s předchozím písemným souhlasem územního 
samosprávného celku, u něhož je zaměstnán (toto omezení se nevztahuje na činnost vědeckou, 
pedagogickou, publicistickou, literární nebo uměleckou, na činnost znalce nebo tlumočníka vykonávanou 
podle zvláštního právního předpisu pro soud nebo správní úřad, na činnost v poradních orgánech vlády 
a na správu vlastního majetku).

datum vyvěšení: 21. 01. 2026
datum sejmutí: 09. 02. 2026

Ing. Marek Černý
tajemník






		2026-01-20T11:24:22+0100  2026-01-21 11:34:36 +0100 2026-01-21 11:37:28 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39731_20260121113436050100_download.jsp_idPriloha1139777 J1NYH4q4gnMKZsnKVAjU+LDHLaIVWaLZ3WVWH9ablLI= 1
<br> Statutární město Olomouc
oddělení personální
Horní náměstí č.p.583,779 11 OLOMOUC
<br> SMOL/030676/2026/OKTA/PER/Dvo
<br> OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č.2026/05
v souladu s § 7 odst.3 zákona č.312/2002 Sb <.>,o úřednících územních
samosprávných celků a o změně některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů
<br> Funkce: pracovník/pracovnice výukových a výchovných programů
<br> Odbor/Oddělení odbor kancelář tajemníka/oddělení dopravního hřiště města Olomouc –
Centrum Semafor
<br> Místo výkonu: území správního obvodu obce s rozšířenou působností Olomouc
<br> Druh práce: výkon výukových a výchovných činností na dětském dopravním hřišti města
Olomouce Centrum Semafor zařazených v odboru kancelář tajemníka
<br> Platová třída: 9.platová třída (31.360 – 33.220,- Kč)
dle délky uznané praxe v souladu s nařízením vlády č.341/2017 Sb.<,>
o platových poměrech zaměstnanců ve veřejných službách a správě <,>
ve znění pozdějších předpisů (popř.výjimečné zařazení podle §3); možnost
přiznání osobního příplatku a poskytování odměn za úspěšné splnění
mimořádných nebo zvlášť významných pracovních úkolů dle zákona
č.262/2006 Sb <.>,zákoník práce,ve znění pozdějších předpisů
<br> Pracovní poměr: doba neurčitá
<br> Úvazek: 0,5 úvazek
<br> Zákonné předpoklady: státní občanství ČR; občanství jiného členského státu Evropské unie
nebo občanství státu,který je smluvním státem Dohody o Evropském
hospodářském prostoru; popřípadě povolení k trvalému pobytu v České
republice u fyzické osoby,která je cizincem a která není uvedena výše
<br> dosažení věku 18 let
plná svéprávnost
bezúhonnost
znalost českého jazyka
splnění dalších předpokladů pro výkon správních činností stanovených
<br> zvláštním právním předpisem
<br> Požadovaná kvalifikace: vyšší odborné vzdělání nebo střední vzdělání s maturitní zkouškou
<br> Praxe: praxe v oblasti vzdělávání,dopravní výchovy dětí a seniorů výhodou
<br> Jiné požadavky: řidičský průkaz skupiny B,podmínkou adaptabilita
výborná znalost pravidel silničního provozu,orientace v souvisejících
předpisech
<br> dobrá znalost práce na PC (Microsoft Office,grafické programy <,>
interaktivní nástroje pro výuku),výhodou zkušenost se správou zařízení
pomocí MDM nástroje <.>
<br> znalost jednoho světového jazyka výhodou
osvědčení o absolvování semináře k systematické výuce a výcviku dle
<br> Tematického plánu Ministerstva dopravy ČR výhodou (platnost 3 roky)
<br>
<br> 2
<br> zkušenosti s pořádáním soutěží a akcí pro veřejnost výhodou
komunikativnost a vstřícné jednání
samostatnost a iniciativa
flexibilita
odpovědnost a spolehlivost
schopnost jednat s lidmi
ochota soustavně se vzdělávat a učit novým postupům
<br> Bližší specifikace pracovní
činnosti:
<br> pracovník vede výuku dopravní výchovy dle tematického plánu
Ministerstva dopravy – BESIP prováděnou na dopravním hřišti,vede
výuku dopravní výchovy všech věkových kategorií dle metodických
postupů CENTRA SEMAFOR,zajišťuje odpolední provoz pro veřejnost
a dohled při akcích konaných v centru i mimo něj
<br> spoluvytváří programy pro veřejnost,zejména soutěže,dopravně
výchovné akce
<br> podílí se na správě areálu a vykonává údržbu a drobné opravy inventáře
i vozidel užívaných při výuce a odpoledním provozu
<br> Co Vám můžeme
nabídnout:
<br> jistotu,stabilitu,perspektivu,spolehlivost a prestiž
možnost trvalého vzdělávání,osobního rozvoje a kariérního růstu
5 týdnů dovolené
5 dnů osobního volna (personal days),2 dny osobního volna
<br> na dobrovolnickou nebo reprezentační činnost a dále až 3 dny volna
za mimořádných situací („likvidace živelných pohrom“)
<br> příjemné pracovní prostředí a přátelský tým
zaškolení zkušeným mentorem
pružnou pracovní dobu i možnost úpravy pracovní doby
služební mobilní telefon/SIM karta
benefitní programy mobilních operátorů
Multibenefitkartu Pluxee (stravování a volnočasové aktivity)
příspěvek na některé formy penzijního spoření
řadu dalších benefitních programů magistrátu
interní jazykové kurzy
<br> Přihláška – uchazeč je
povinen podat písemnou
přihlášku,která musí
obsahovat:
(Přihláškou se rozumí samostatný
doklad,nelze ji nahradit údaji
uvedenými v životopise,osobním
dotazníku,průvodním dopise,atd.)
<br> jméno,příjmení a titul,datum a místo narození,státní příslušnost <,>
místo trvalého pobytu,popř.jinou kontaktní adresu,pokud se
neshoduje s trvalým pobytem
<br> druh a číslo dokladu prokazujícího totožnost a státní občanství a,je-li
zájemcem cizinec,který není občanem členského státu Evropské unie
nebo občanem státu,který je smluvním státem Evropského
hospodářského prostoru,též číslo dokladu o povolení k trvalému
pobytu
<br> název pozice a číslo VŘ
datum a podpis uchazeče
<br> K přihlášce je nutno
přiložit:
<br> strukturovaný životopis s údaji o dosavadních zaměstnáních
a o odborných znalostech a dovednostech týkajících se správních
činností
<br> výpis z evidence Rejstříku trestů ne starší než 3 měsíce; u cizinců též
obdobný doklad osvědčující bezúhonnost vydaný domovským státem
ne starší než 3 měsíce; pokud takový doklad domovský stát nevydává <,>
doloží se bezúhonnost čestným prohlášením,(při podání přihlášky lze
<br>
<br> 3
<br> nahradit čestným prohlášením)
ověřená kopie dokladu o nejvyšším dosaženém vzdělání (při podání
přihlášky lze připojit v prosté kopii)
<br> Lhůta pro podání
přihlášky:
<br> 6.2.2026 (za včasně podanou přihlášku se považuje také její podání
k poštovní přepravě v poslední den stanovené lhůty – později zaslané
přihlášky nemůžeme zařadit do výběrového řízení)
<br> Způsob podání přihlášky: poštou (Magistrát města Olomouce,oddělení personální,Horní
náměstí č.p.583,779 11 Olomouc)
<br> datovou schránkou (ID: kazbzri)
e-mailem podatelna@olomouc.eu)
osobním doručením na podatelnách Magistrátu města Olomouce
<br> (Hynaisova 10,Horní nám.č.p.583)
<br> Prosím věnujte pozornost informacím o příjmu podání v elektronické podobě,více
informací naleznete na internetové adrese:
https://www.olomouc.eu/kontakty/elektronicka-podatelna
<br> Výběrové řízení a tiskopisy jsou k dispozici na internetové adrese: https://kariera.olomouc.eu nebo na oddělení
personálním <.>
<br> Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoli v jeho průběhu i bez uvedení důvodů zrušit nebo
nevybrat žádného vhodného uchazeče <.>
<br> Upozorňujeme,že podle zákona č.312/2002 Sb <.>,o úřednících územních samosprávných celků a o změně
některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů:
<br> a) úředník může být členem řídícího nebo kontrolního orgánu právnické osoby provozující podnikatelskou
činnost XXX s předchozím písemným souhlasem územního samosprávného celku,jehož je zaměstnancem <,>
<br> b) úředník může vykonávat jinou výdělečnou činnost XXX s předchozím písemným souhlasem územního
samosprávného celku,u něhož je zaměstnán (toto omezení se nevztahuje na činnost vědeckou <,>
pedagogickou,publicistickou,literární nebo uměleckou,na činnost znalce nebo tlumočníka vykonávanou
podle zvláštního právního předpisu pro soud nebo správní úřad,na činnost v poradních orgánech vlády
a na správu vlastního majetku) <.>
<br> datum vyvěšení: 21.01.2026
datum sejmutí: 09.02.2026
<br> Ing.XXXXX XXXXX
tajemník
<br>
<br>
<br>
XXXX-XX-XXTXX:XX:XX+XXXX

29293708 20988161 EUD - vyrozumění o zahájení řízení - stanoviska: Zateplení objektu bytového domu Těšínská 1028/9, ÚL https://www.usti.cz/components/magul/udelisa/priloha.php?did=3180625&pid=0 MAGISTRÁT   MĚSTA   ÚSTÍ   NAD   LABEM 
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8, 401 00 ÚSTÍ NAD LABEM 
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ                              
A STAVEBNÍHO ŘÁDU                                                                    

 
Č. SPISU: 23833/2026              V ÚSTÍ NAD LABEM  

Č.JEDNACÍ: MMUL/OÚPSŘ/S/26618/2026/KupS  19.01.2026  

VYŘIZUJE: Kupfer Samuel    

TELEFON: 475271616    

E-MAIL:   samuel.kupfer@mag-ul.cz 

 

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 

VYROZUMĚNÍ 

O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 

 

Ing. Jana Skřivánková, nar. 10.06.1980, Na Krupičárně 1673/7, 153 00  Praha, 

Ing. Pavel Skřivánek, nar. 17.12.1979, Za farou 827/45, 154 00  Praha, 

které zastupuje Bytostav Ústí s.r.o., Ing. Zbyněk Šalé, IČO 25040472, Podmokelská 6/18, 400 07  

Ústí nad Labem 

(dále jen "stavebník") dne 15.01.2026 podal žádost o povolení záměru: 

Zateplení objektu bytového domu Těšínská 1028/9, Ústí nad Labem. 

 

(dále jen "záměr") na pozemku p. č. 2266, 2260/7, 2396, 2267 v katastrálním území Střekov.  

Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti. 

 

Záměr obsahuje: 

- Projekt řeší rekonstrukci zateplení vnějších povrchů obvodového pláště včetně střešního pláště 
stávajícího řadového bytového domu v zastavěné části města Ústí nad Labem v katastru Střekov. 

- Zateplení pláště budovy je navrhováno tepelnou izolací z pěnového polystyrenu EPS 70 šedý, 
střešního pláště tepelnou izolací z pěnového polystyrenu EPS 100 s novou hydroizolační vrstvou z 

modifikovaného asfaltového pásu s posypem, izolace stropu v 1.PP provedení z minerálních lamel 

tl.100mm. 

- Součástí prací bude obnova podlahy balkónu keramickou mrazuvzdornou dlažbou 300x300mm s 
ukončením keramickým soklíkem, provedení silikonové omítky zrnité 1,5mm na hlavní ploše 

objektu, provedení mozaikové omítky na soklu objektu, výměna stávajících lan bleskosvodu za nová 

a revize bleskosvodné sítě, montáž a demontáž lešení pro sanaci obvodového pláště, výměna oken 

sušárny a provedení zateplení podhledu stropu v z minerálních lamel tl.100mm. 

 

 Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem, jako obecní stavební 

úřad příslušný podle § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 

"stavební zákon"), vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení, dotčené orgány a 

hlavního projektanta o zahájení řízení. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci 

řízení své námitky do 

15 dnů od doručení tohoto oznámení. 

K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou 

nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí 

nad Labem, úřední dny pondělí a středu 8.00-11.30, 12.30-17.00 hodin; úterý  8,00-11,30 a 12,30-15,00 

hod. - po telefonické domluvě, v pátek 8,00-11,30 hod.-po telefonické domluvě). 

 

 



Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/26618/2026/KupS str. 2 

 
Poučení: 

Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Účastník řízení je 

povinen v námitce uvést důvody podání námitky. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, 

které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 

K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se 

nepřihlíží. 

Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník 

pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 

pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 

sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno, může jako účastník 

řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv. Osoba, o které tak 

stanoví jiný zákon, může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém se 

projednávaný zákon dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho účastenství 

v řízení podle stavebního zákona.   

Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení 

závažně ztěžuje jeho postup. 

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí 

úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu 

současně činit úkony jen jedna osoba. 

 

 

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]  

 Ing. Romana Filáčková 

vedoucí odboru územního  

 plánování a stavebního řádu  

 Magistrátu města Ústí nad Labem 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 

 

Vyvěšeno dne: ..............................   Sejmuto dne: .................................... 

 

 

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 

 

 

 

 

 



Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/26618/2026/KupS str. 3 

 
Obdrží: 

účastníci řízení dle § 182 písm. a) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje 

jednotlivě (dodejky) 

Bytostav Ústí s.r.o., IDDS: pvitbkn 

 sídlo: Podmokelská č.p. 6/18, Krásné Březno, 400 07  Ústí nad Labem 7 

 zastoupení pro: Ing. Pavel Skřivánek, Za farou 827/45, 154 00  Praha 

 zastoupení pro: Ing. Jana Skřivánková, Na Krupičárně 1673/7, 153 00  Praha 

účastníci řízení dle § 182 písm. b) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje 

jednotlivě 

Statutární město Ústí nad Labem, zastoupené kanceláří primátora, vedoucí oddělení kanceláře architekta 

města Ing.arch. Barborou Havrlovou, IDDS: vt8bhx2 

 sídlo: Velká Hradební č.p. 2336/8, Ústí nad Labem-centrum, 400 01  Ústí nad Labem 1 

účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje 

jednotlivě 

Hlava Pavel, Třebízského č.p. 1035, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem  

Městský obvod ÚL - Střekov, IDDS: sbzbn22 

            sídlo: Národního odboje č.p. 794/15, 400 03  Ústí nad Labem 3 

Město Ústí nad Labem zastoupené vedoucím odboru dopravy a majetku Magistrátu města Ústí nad 

Labem Ing. Dařílkem, IDDS: vt8bhx2 

 sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01 Teplice 1 

CETIN a.s., IDDS: qa7425t 

 sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň 

TETA s.r.o., IDDS: a8m8v3x 

 sídlo: Klíšská č.p. 977/77, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns 

 sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01  Teplice 1 

Dopravní podnik města Ústí nad Labem, IDDS: k3h3xq2 

 sídlo: Revoluční 26, 401 11  Ústí nad Labem 

ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy 

 sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2 

 dotčené správní úřady 

MmÚ/OŽP 

Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Regionální pracoviště Správa CHKO České středohoří, IDDS: 

6npdyiv 

 sídlo: Michalská č.p. 260/14, Litoměřice-Město, 412 01  Litoměřice 1 

účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona, kterým se dle § 188 odst. 4 doručuje veřejnou 

vyhláškou  

2268, 2265 a 2260/6 v katastrálním území Střekov 

 

 

  


		2026-01-20T11:29:23+0100
	Klára Jaklová
	za správnost  2026-01-21 11:28:28 +0100 2026-01-21 11:30:18 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39576_20260121112827880100_202623833.pdf eK+M5ROCU+nj2KR5HzZm8l+26QV8V8InpGCJdpYL0dk= MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8,401 00 ÚSTÍ NAD LABEM
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
A STAVEBNÍHO ŘÁDU
<br>
Č.SPISU: 23833/2026 V ÚSTÍ NAD LABEM
<br> Č.JEDNACÍ: MMUL/OÚPSŘ/S/26618/2026/KupS 19.01.2026
<br> VYŘIZUJE: XXXXXX XXXXXX
<br> TELEFON: XXXXXXXXX
<br> E-MAIL: samuel.kupfer@mag-ul.cz
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> VYROZUMĚNÍ
<br> O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Na Krupičárně 1673/7,153 00 Praha <,>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Za farou 827/45,154 00 Praha <,>
<br> které zastupuje Bytostav Ústí s.r.o <.>,Ing.Zbyněk Šalé,IČO 25040472,Podmokelská 6/18,400 07
<br> Ústí nad Labem
<br> (dále jen "stavebník") dne 15.01.2026 podal žádost o povolení záměru:
<br> Zateplení objektu bytového domu Těšínská 1028/9,Ústí nad Labem <.>
<br>
<br> (dále jen "záměr") na pozemku p.č.2266,2260/7,2396,2267 v katastrálním území Střekov <.>
<br> Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br>
<br> Záměr obsahuje:
<br> - Projekt řeší rekonstrukci zateplení vnějších povrchů obvodového pláště včetně střešního pláště
stávajícího řadového bytového domu v zastavěné části města Ústí nad Labem v katastru Střekov <.>
<br> - Zateplení pláště budovy je navrhováno tepelnou izolací z pěnového polystyrenu EPS 70 šedý <,>
střešního pláště tepelnou izolací z pěnového polystyrenu EPS 100 s novou hydroizolační vrstvou z
<br> modifikovaného asfaltového pásu s posypem,izolace stropu v 1.PP provedení z minerálních lamel
<br> tl.100mm <.>
<br> - Součástí prací bude obnova podlahy balkónu keramickou mrazuvzdornou dlažbou 300x300mm s
ukončením keramickým soklíkem,provedení silikonové omítky zrnité 1,5mm na hlavní ploše
<br> objektu,provedení mozaikové omítky na soklu objektu,výměna stávajících lan bleskosvodu za nová
<br> a revize bleskosvodné sítě,montáž a demontáž lešení pro sanaci obvodového pláště,výměna oken
<br> sušárny a provedení zateplení podhledu stropu v z minerálních lamel tl.100mm <.>
<br>
<br> Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem,jako obecní stavební
<br> úřad příslušný podle § 34a zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
<br> "stavební zákon"),vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení,dotčené orgány a
<br> hlavního projektanta o zahájení řízení.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci
<br> řízení své námitky do
<br> 15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
<br> K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou
<br> nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí
<br> nad Labem,úřední dny pondělí a středu 8.00-11.30,12.30-17.00 hodin; úterý 8,00-11,30 a 12,30-15,00
<br> hod.- po telefonické domluvě,v pátek 8,00-11,30 hod.-po telefonické domluvě) <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/26618/2026/KupS str.2
<br>
Poučení:
<br> Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Účastník řízení je
<br> povinen v námitce uvést důvody podání námitky.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení <,>
<br> které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
<br> K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace,se
<br> nepřihlíží <.>
<br> Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
<br> pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
<br> pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
<br> sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,může jako účastník
<br> řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.Osoba,o které tak
<br> stanoví jiný zákon,může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém se
<br> projednávaný zákon dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství
<br> v řízení podle stavebního zákona <.>
<br> Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení
<br> závažně ztěžuje jeho postup <.>
<br> Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
<br> úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
<br> současně činit úkony jen jedna osoba <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> [otisk úředního razítka]
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> vedoucí odboru územního
<br> plánování a stavebního řádu
<br> Magistrátu města Ústí nad Labem
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/26618/2026/KupS str.3
<br>
Obdrží:
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.a) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje
<br> jednotlivě (dodejky)
<br> Bytostav Ústí s.r.o <.>,IDDS: pvitbkn
<br> sídlo: Podmokelská č.p.6/18,Krásné Březno,400 07 Ústí nad Labem 7
<br> zastoupení pro: Ing.XXXXX XXXXXXXXX,Za farou XXX/XX,XXX XX Praha
<br> zastoupení pro: Ing.XXXX XXXXXXXXXXX,Na Krupičárně XXXX/X,XXX XX Praha
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.b) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje
<br> jednotlivě
<br> Statutární město Ústí nad Labem,zastoupené kanceláří primátora,vedoucí oddělení kanceláře architekta
<br> města Ing.arch.Barborou Havrlovou,IDDS: vt8bhx2
<br> sídlo: Velká Hradební č.p.2336/8,Ústí nad Labem-centrum,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje
<br> jednotlivě
<br> XXXXX XXXXX,Třebízského č.p.XXXX,Střekov,400 03 Ústí nad Labem
<br> Městský obvod ÚL - Střekov,IDDS: sbzbn22
<br> sídlo: Národního odboje č.p.794/15,400 03 Ústí nad Labem 3
<br> Město Ústí nad Labem zastoupené vedoucím odboru dopravy a majetku Magistrátu města Ústí nad
<br> Labem Ing.Dařílkem,IDDS: vt8bhx2
<br> sídlo: Přítkovská č.p.1689/14,Trnovany,415 01 Teplice 1
<br> CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
<br> TETA s.r.o <.>,IDDS: a8m8v3x
<br> sídlo: Klíšská č.p.977/77,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> Severočeské vodovody a kanalizace,a.s <.>,IDDS: f7rf9ns
<br> sídlo: Přítkovská č.p.1689/14,Trnovany,415 01 Teplice 1
<br> Dopravní podnik města Ústí nad Labem,IDDS: k3h3xq2
<br> sídlo: Revoluční 26,401 11 Ústí nad Labem
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
<br> sídlo: Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
<br> dotčené správní úřady
<br> MmÚ/OŽP
<br> Agentura ochrany přírody a krajiny ČR,Regionální pracoviště Správa CHKO České středohoří,IDDS:
<br> 6npdyiv
<br> sídlo: Michalská č.p.260/14,Litoměřice-Město,412 01 Litoměřice 1
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona,kterým se dle § 188 odst.4 doručuje veřejnou
<br> vyhláškou
<br> 2268,2265 a 2260/6 v katastrálním území Střekov
<br>
<br>
<br>
<br>
2026-01-20T11:29:23+0100
XXXXX XXXXXXX
za správnost

29252401 20954702 Aukční vyhláška č. EAS-UCL-007-2026 https://obecokna.cz/wp-content/uploads/2026/01/Aukcni-vyhlaska-c.-EAS-UCL-007-2026.pdf 1 Ev.č.: UZSVM/U/20726/2026 Čj.: UZSVM/U/20491/2026-UCLM AUKČNÍ VYHLÁŠKA Č. EAS/UCL/007/2026 Elektronická aukce se řídí platným Aukčním řádem, není-li stanoveno v této Aukční vyhlášce jinak. Aukční řád je v elektronické podobě uveřejněn na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz. Elektronická aukce je dílčí fází výběrového řízení dle § 22 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v účinném znění. Elektronická aukce není zvláštním způsobem uzavření smlouvy ve smyslu § 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v účinném znění, veřejnou dražbou dle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, v účinném znění, ani (veřejnou) dražbou dle zvláštních právních předpisů.1) I. Termín konání elektronické aukce Touto „Aukční vyhláškou" se vyhlašuje konání elektronické aukce prostřednictvím Elektronického aukčního systému Správce: Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2, IČO: 69797111, dostupného na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz. Začátek elektronické aukce se stanovuje na úterý 17. 2. 2026 ve 12:00 hod. Konec elektronické aukce se stanovuje na středu 18. 2. 2026 ve 13:00 hod. Zadavatelem aukce je Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Příslušným pracovištěm Zadavatele aukce je Odloučené pracoviště Česká Lípa, Děčínská 389, 470 01 Česká Lípa Kontaktní osobou je Petra Jechová, tel: 487 885 169, email: petra.jechova@uzsvm.gov.cz II. Podmínky účasti v elektronické aukci Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 1. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 225 000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 16. 2. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 2. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. 2 Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. III. Označení vlastníka Předmětu aukce Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2, IČO: 69797111. IV. Předmět aukce Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: Pozemky: • pozemková parcela číslo 989 o výměře 6 412 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha • pozemková parcela číslo 990 o výměře 760 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha • pozemková parcela čísla 991 o výměře 120 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda v katastrálním území Okna v Podbezdězí, obec Okna, vedeno u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa a zapsáno na LV č. 60000. Součástí předmětu aukce jsou trvalé porosty (p. p. č. 989 – listnaté a jehličnaté stromy a p. p. č. 990 – bříza, borovice a smrk), a venkovní úpravy (p. p. č. 990 – plot, sloupky bez patek, ocelová vrata s výplní a sloupků). Popis Předmětu aukce: Předmětem aukce jsou tři na sebe navazující pozemky, které se nacházejí na území obce Okna. Pozemek p. p. č. 991 je trojúhelníkového tvaru a je zatravněný. Pozemek p. p. č. 990 je oplocen, součástí oplocení jsou ocelová vrata s výplní z drátěného pletiva, a plot na ocelových sloupkách bez patek, zároveň se na něm nacházejí dvě chatky v havarijním stavu bez betonové podezdívky, pozemek je zatravněný se vzrostlými stromy. Výslovně upozorňujeme, že dvě chatky charakterem movité věci bez základů, nepodléhající zápisu v katastru nemovitostí, jsou v havarijním stavu, neobyvatelné, současný stav spíše k likvidaci. Pozemek p. p. č. 989 je podlouhlého tvaru a svažitý a nachází se na něm náletové a pěstebně nedotčené dřeviny. Přístup na pozemky p. p. č. 989, p. p. č. 990 a p. p. č. 991 jsou z vedlejšího pozemku, který je v majetku obce Okna. Dle platného územního plánu obce Okna pozemková parcela č. 989 je součástí plochy přírodní – nelesní (PN) mimo zastavěné území, pozemková parcela č. 990 je z části součástí plochy bydlení – rekreační (BR) uvnitř zastavěného území a zčásti součástí plochy smíšené nezastavěného území (NS) mimo zastavěné území a pozemková parcela č. 991 je z části součástí plochy smíšené nezastavěného území (NS) mimo zastavěné území, zčásti součástí plochy bydlení – rekreační (BR), zčásti plochy veřejných prostranství – komunikace (obslužné, ostatní), (PK) uvnitř zastavěného území Dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. se na části předmětu aukce (p. p. č. 989 a p. p. č. 990) nachází, nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení ČEZ Distribuce, a.s. typu nadzemní síť nízkého napětí a na části předmětu aukce (p. p. č. 991) se nachází vodovodní řad DN<500 společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.. 3 V. Prohlídka Předmětu aukce Prohlídka Předmětu aukce se neuskuteční, majetek je volně přístupný se zohledněním omezení uvedených v čl. IV. výše, zejména skutečnost, že chatky jsou v havarijním stavu. Při případné prohlídce je tak současně potřeba dbát na vlastní bezpečnost. VI. Nejnižší podání a Příhoz 1. Nejnižší podání činí 2 250 000 Kč (slovy: Dvamilionydvěstěpadesáttisíckorun českých). 2. Příhoz je stanoven na částku minimálně 10 000 Kč (slovy: Desettisíckorun českých). VII. Účastníci aukce 1. Uživatelům EAS, kteří se do elektronické aukce přihlásí, bude jako Účastníkům aukce přiděleno ID účastníka aukce, které platí pouze pro konkrétní elektronickou aukci. Vstupem do elektronické aukce Účastník aukce souhlasí s podmínkami Kupní smlouvy. 2. Kromě prohlášení podle Aukčního řádu Účastník aukce svou účastí v elektronické aukci prohlašuje, že nemá vůči Zadavateli aukce dluh, jehož plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů; v případě, že dojde ke změně v této skutečnosti, nebude se účastnit žádné elektronické aukce v EAS a bezodkladně tyto změny oznámí správci. Existence takového dluhu může být důvodem pro odmítnutí uzavření Kupní smlouvy s Vítězem aukce. VIII. Úhrada ceny dosažené v elektronické aukci a převzetí Předmětu aukce 1. Jestliže Vítěz aukce při přihlašování do elektronické aukce uvedl, že Předmět aukce chce nabýt do spoluvlastnictví, musí ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu doložit kontaktní osobě souhlas budoucího spoluvlastníka/spoluvlastníků k nabytí spoluvlastnického podílu na Předmětu aukce v prosté kopii (viz příloha č. 1 Aukčního řádu). 2. Jestliže Vítěz aukce při přihlašování uvedl, že Předmět aukce chce nabýt do společného jmění manželů nebo partnerů, musí manžel/ka nebo partner/ka ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu doložit kontaktní osobě své identifikační údaje. Pokud podává nabídku jeden z manželů/partnerů a hodlá Kupní smlouvou nabýt Předmět aukce do svého výlučného vlastnictví, musí ve lhůtě do 10 pracovních dnů od udělení Souhlasu doložit kontaktní osobě jednu z listin dle čl. 10 odst. 3 písm. d) Aukčního řádu. 3. Vítěz aukce je povinen se dostavit ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu na příslušné pracoviště Zadavatele aukce, prokázat svou totožnost (včetně rodného čísla) ve smyslu čl. 10 odst. 3 Aukčního řádu, a platně podepsat Kupní smlouvu. Poté je třeba jedno podepsané vyhotovení doručit s úředně ověřeným podpisem na příslušné pracoviště ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne podpisu Kupní smlouvy, pokud to Aukční řád vyžaduje. 4. Vítěz aukce může po dohodě s kontaktní osobou podepsat Kupní smlouvu elektronicky nebo za využití poštovních služeb. Tento požadavek musí Vítěz aukce sdělit do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu. V takovém případě je Vítěz aukce povinen vrátit podepsanou Kupní smlouvu (v případě listinné podoby v požadovaném počtu výtisků) v termínu do 14 pracovních dnů od doručení. Jedno z vyhotovení musí v tomto případě být vždy opatřeno úředně ověřeným podpisem nebo jeho elektronickou alternativou. Jestliže k převodu vlastnického 4 práva je nutný zápis do katastru nemovitostí, je Vítěz aukce povinen z důvodu přípravy návrhu na vklad do katastru nemovitostí sdělit své rodné číslo, a to na formuláři, který je zaslán spolu s Kupní smlouvou. 5. Jestliže se Vítězem aukce stane územní samosprávný celek, tak se lhůty dle odst. 3 a 4 tohoto článku neuplatní. V takovém případě je Vítěz aukce povinen doručit podepsanou Kupní smlouvu v požadovaném počtu vyhotovení v termínu do 14 pracovních dnů od schválení právního jednání orgánem územně samosprávného celku. V případě, kdy má zástupce územně samosprávného celku založený podpisový vzor na příslušném katastrálním úřadě, nemusí být žádné z vyhotovení opatřeno úředně ověřeným podpisem. V případě, že Vítěz aukce tak neučiní v těchto lhůtách, nastává Zmaření aukce. Jestliže Vítěz aukce se stane Zmařitelem aukce, může být vyzván k uzavření Kupní smlouvy Účastník aukce, který se umístil na dalším místě, pokud jím nabídnutá aukční cena není nižší než 90 % ceny nabídnuté Účastníkem aukce prvním v pořadí. 6. Nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení všech výtisků smlouvy podepsaných kupujícím zajistí Zadavatel aukce podpis smlouvy ze své strany. Zadavatel aukce předá Kupní smlouvu po podpisu poslední smluvní stranou příslušnému ministerstvu ke schválení převodu. 7. Po nabytí platnosti Kupní smlouvy je kupující povinen zaplatit Zadavateli aukce aukční cenu v plné výši, a to do konkrétně určeného data, přičemž tato lhůta nebude kratší než 60 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě, a zároveň tato výzva bude kupujícímu zaslána do 10 dnů ode dne, kdy schválení převodu příslušným ministerstvem podle Kupní smlouvy bude doručeno prodávajícímu. Přílohou výzvy bude potvrzení o uzavření Kupní smlouvy (akceptace) se schválením převodu od příslušného ministerstva. 8. Po udělení Souhlasu Vítězi aukce se neúspěšným Účastníkům aukce kauce vrací bez prodlení po udělení Souhlasu, nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu, není-li třeba součinnosti Účastníka aukce. 9. Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem, kdy je připsána na účet Zadavatele aukce. Kauce složená kupujícím v rámci elektronické aukce na účet Zadavatele aukce se započte na úhradu kupní ceny. 10. Pokud ministerstvo uzavřenou Kupní smlouvu neschválí, kauce se vrací i Vítězi aukce bez zbytečného odkladu, a to nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne doručení Úřadu sdělení o neschválení převodu ministerstvem, s tím, že ve sdělení není Úřad vyzván k doplnění. 11. Kauce propadá kromě situací vymezených v Aukčním řádu i v případě, že Předmět aukce lze převést pouze do společného jmění manželů nebo partnerů, avšak druhý z manželů/partnerů ve lhůtě 10 pracovních dnů neposkytne své identifikační údaje nebo odmítne podepsat Kupní smlouvu. 12. Podléhá-li Kupní smlouva uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, uveřejňuje Kupní smlouvu v registru smluv Zadavatel aukce. IX. Závěrečná ustanovení 1. Tato Aukční vyhláška byla sepsána a je platná pouze pro elektronickou aukci předmětu, pro nějž byla tato Aukční vyhláška vyhotovena. 2. Veškerá práva a povinnosti Účastníků aukce, které nejsou v této Aukční vyhlášce specifikována, se řídí platným Aukčním řádem a souvisejícími zákony. 5 3. Připadne-li poslední den lhůty dle této Aukční vyhlášky na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty pracovní den nejblíže následující. V České Lípě, datum uvedeno v doložce elektronického podpisu ………………………………. Zadavatel aukce Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových za kterou právně jedná Ing. Zdeňka Vinařová, vedoucí odboru Odloučené pracoviště Česká Lípa, pověřená na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění 	bookmark2 	bookmark3 	bookmark4 	bookmark8 		2026-01-13T07:38:22+0000 	Vinařová, Zdeňka 	Elektronický podpis  2026-01-20 14:08:38 +0100 2026-01-20 14:11:21 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/16775_20260120140837960100_Aukcnivyhlaskac.EASUCL0072026.pdf Iptdh7OA+G2EPsOY5D68aMg0xrxWXlKw8bHUSsp3w5I= 1 Ev.č.: UZSVM/U/20726/2026 Čj.: UZSVM/U/20491/2026-UCLM AUKČNÍ VYHLÁŠKA Č.EAS/UCL/007/2026 Elektronická aukce se řídí platným Aukčním řádem,není-li stanoveno v této Aukční vyhlášce jinak.Aukční řád je v elektronické podobě uveřejněn na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz.Elektronická aukce je dílčí fází výběrového řízení dle § 22 odst.1 zákona č.219/2000 Sb <.>,o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,v účinném znění.Elektronická aukce není zvláštním způsobem uzavření smlouvy ve smyslu § 1771 zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,v účinném znění,veřejnou dražbou dle zákona č.250/2023 Sb <.>,o veřejných dražbách,v účinném znění,ani (veřejnou) dražbou dle zvláštních právních předpisů.1) I.Termín konání elektronické aukce Touto „Aukční vyhláškou" se vyhlašuje konání elektronické aukce prostřednictvím Elektronického aukčního systému Správce: Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových,se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42,128 00 Praha 2,IČO: 69797111,dostupného na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz.Začátek elektronické aukce se stanovuje na úterý 17.2.2026 ve 12:00 hod.Konec elektronické aukce se stanovuje na středu 18.2.2026 ve 13:00 hod.Zadavatelem aukce je Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.Příslušným pracovištěm Zadavatele aukce je Odloučené pracoviště Česká Lípa,Děčínská 389,470 01 Česká Lípa Kontaktní osobou je XXXXX XXXXXXX,tel: XXX XXX XXX,email: petra.jechova@uzsvm.gov.cz II.Podmínky účasti v elektronické aukci Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“).Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz,na těchto webových stránkách je možné také registraci provést.1.Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl.5 odst.2 písm.c) Aukčního řádu,a to ve výši 225 000 Kč.Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č.6015-8124411/0710 tak,aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 16.2.2026.Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje,které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci.2.V případě,kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce,a uhradil kauci jiným způsobem než bezhotovostním převodem,je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu,na který se mu má kauce vrátit.Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS,a to ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce.2 Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná.Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele.Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele.III.Označení vlastníka Předmětu aukce Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42,128 00 Praha 2,IČO: 69797111.IV.Předmět aukce Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: Pozemky: • pozemková parcela číslo 989 o výměře 6 412 m2,druh pozemku ostatní plocha,způsob využití manipulační plocha • pozemková parcela číslo 990 o výměře 760 m2,druh pozemku ostatní plocha,způsob využití manipulační plocha • pozemková parcela čísla 991 o výměře 120 m2,druh pozemku ostatní plocha,způsob využití neplodná půda v katastrálním území Okna v Podbezdězí,obec Okna,vedeno u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj,Katastrální pracoviště Česká Lípa a zapsáno na LV č.60000.Součástí předmětu aukce jsou trvalé porosty (p.p.č.989 – listnaté a jehličnaté stromy a p.p.č.990 – bříza,borovice a smrk),a venkovní úpravy (p.p.č.990 – plot,sloupky bez patek,ocelová vrata s výplní a sloupků).Popis Předmětu aukce: Předmětem aukce jsou tři na sebe navazující pozemky,které se nacházejí na území obce Okna.Pozemek p.p.č.991 je trojúhelníkového tvaru a je zatravněný.Pozemek p.p.č.990 je oplocen,součástí oplocení jsou ocelová vrata s výplní z drátěného pletiva,a plot na ocelových sloupkách bez patek,zároveň se na něm nacházejí dvě chatky v havarijním stavu bez betonové podezdívky,pozemek je zatravněný se vzrostlými stromy.Výslovně upozorňujeme,že dvě chatky charakterem movité věci bez základů,nepodléhající zápisu v katastru nemovitostí,jsou v havarijním stavu,neobyvatelné,současný stav spíše k likvidaci.Pozemek p.p.č.989 je podlouhlého tvaru a svažitý a nachází se na něm náletové a pěstebně nedotčené dřeviny.Přístup na pozemky p.p.č.989,p.p.č.990 a p.p.č.991 jsou z vedlejšího pozemku,který je v majetku obce Okna.Dle platného územního plánu obce Okna pozemková parcela č.989 je součástí plochy přírodní – nelesní (PN) mimo zastavěné území,pozemková parcela č.990 je z části součástí plochy bydlení – rekreační (BR) uvnitř zastavěného území a zčásti součástí plochy smíšené nezastavěného území (NS) mimo zastavěné území a pozemková parcela č.991 je z části součástí plochy smíšené nezastavěného území (NS) mimo zastavěné území,zčásti součástí plochy bydlení – rekreační (BR),zčásti plochy veřejných prostranství – komunikace (obslužné,ostatní),(PK) uvnitř zastavěného území Dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce,a.s.se na části předmětu aukce (p.p.č.989 a p.p.č.990) nachází,nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení ČEZ Distribuce,a.s.typu nadzemní síť nízkého napětí a na části předmětu aukce (p.p.č.991) se nachází vodovodní řad DN<500 společnosti Severočeské vodovody a kanalizace,a.s.<.> 3 V.Prohlídka Předmětu aukce Prohlídka Předmětu aukce se neuskuteční,majetek je volně přístupný se zohledněním omezení uvedených v čl.IV.výše,zejména skutečnost,že chatky jsou v havarijním stavu.Při případné prohlídce je tak současně potřeba dbát na vlastní bezpečnost.VI.Nejnižší podání a Příhoz 1.Nejnižší podání činí 2 250 000 Kč (slovy: Dvamilionydvěstěpadesáttisíckorun českých).2.Příhoz je stanoven na částku minimálně 10 000 Kč (slovy: Desettisíckorun českých).VII.Účastníci aukce 1.Uživatelům EAS,kteří se do elektronické aukce přihlásí,bude jako Účastníkům aukce přiděleno ID účastníka aukce,které platí pouze pro konkrétní elektronickou aukci.Vstupem do elektronické aukce Účastník aukce souhlasí s podmínkami Kupní smlouvy.2.Kromě prohlášení podle Aukčního řádu Účastník aukce svou účastí v elektronické aukci prohlašuje,že nemá vůči Zadavateli aukce dluh,jehož plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č.120/2001 Sb <.>,o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád),ve znění pozdějších předpisů; v případě,že dojde ke změně v této skutečnosti,nebude se účastnit žádné elektronické aukce v EAS a bezodkladně tyto změny oznámí správci.Existence takového dluhu může být důvodem pro odmítnutí uzavření Kupní smlouvy s Vítězem aukce.VIII.Úhrada ceny dosažené v elektronické aukci a převzetí Předmětu aukce 1.Jestliže Vítěz aukce při přihlašování do elektronické aukce uvedl,že Předmět aukce chce nabýt do spoluvlastnictví,musí ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu doložit kontaktní osobě souhlas budoucího spoluvlastníka/spoluvlastníků k nabytí spoluvlastnického podílu na Předmětu aukce v prosté kopii (viz příloha č.1 Aukčního řádu).2.Jestliže Vítěz aukce při přihlašování uvedl,že Předmět aukce chce nabýt do společného jmění manželů nebo partnerů,musí manžel/ka nebo partner/ka ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu doložit kontaktní osobě své identifikační údaje.Pokud podává nabídku jeden z manželů/partnerů a hodlá Kupní smlouvou nabýt Předmět aukce do svého výlučného vlastnictví,musí ve lhůtě do 10 pracovních dnů od udělení Souhlasu doložit kontaktní osobě jednu z listin dle čl.10 odst.3 písm.d) Aukčního řádu.3.Vítěz aukce je povinen se dostavit ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu na příslušné pracoviště Zadavatele aukce,prokázat svou totožnost (včetně rodného čísla) ve smyslu čl.10 odst.3 Aukčního řádu,a platně podepsat Kupní smlouvu.Poté je třeba jedno podepsané vyhotovení doručit s úředně ověřeným podpisem na příslušné pracoviště ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne podpisu Kupní smlouvy,pokud to Aukční řád vyžaduje.4.Vítěz aukce může po dohodě s kontaktní osobou podepsat Kupní smlouvu elektronicky nebo za využití poštovních služeb.Tento požadavek musí Vítěz aukce sdělit do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu.V takovém případě je Vítěz aukce povinen vrátit podepsanou Kupní smlouvu (v případě listinné podoby v požadovaném počtu výtisků) v termínu do 14 pracovních dnů od doručení.Jedno z vyhotovení musí v tomto případě být vždy opatřeno úředně ověřeným podpisem nebo jeho elektronickou alternativou.Jestliže k převodu vlastnického 4 práva je nutný zápis do katastru nemovitostí,je Vítěz aukce povinen z důvodu přípravy návrhu na vklad do katastru nemovitostí sdělit své rodné číslo,a to na formuláři,který je zaslán spolu s Kupní smlouvou.5.Jestliže se Vítězem aukce stane územní samosprávný celek,tak se lhůty dle odst.3 a 4 tohoto článku neuplatní.V takovém případě je Vítěz aukce povinen doručit podepsanou Kupní smlouvu v požadovaném počtu vyhotovení v termínu do 14 pracovních dnů od schválení právního jednání orgánem územně samosprávného celku.V případě,kdy má zástupce územně samosprávného celku založený podpisový vzor na příslušném katastrálním úřadě,nemusí být žádné z vyhotovení opatřeno úředně ověřeným podpisem.V případě,že Vítěz aukce tak neučiní v těchto lhůtách,nastává Zmaření aukce.Jestliže Vítěz aukce se stane Zmařitelem aukce,může být vyzván k uzavření Kupní smlouvy Účastník aukce,který se umístil na dalším místě,pokud jím nabídnutá aukční cena není nižší než 90 % ceny nabídnuté Účastníkem aukce prvním v pořadí.6.Nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení všech výtisků smlouvy podepsaných kupujícím zajistí Zadavatel aukce podpis smlouvy ze své strany.Zadavatel aukce předá Kupní smlouvu po podpisu poslední smluvní stranou příslušnému ministerstvu ke schválení převodu.7.Po nabytí platnosti Kupní smlouvy je kupující povinen zaplatit Zadavateli aukce aukční cenu v plné výši,a to do konkrétně určeného data,přičemž tato lhůta nebude kratší než 60 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě,a zároveň tato výzva bude kupujícímu zaslána do 10 dnů ode dne,kdy schválení převodu příslušným ministerstvem podle Kupní smlouvy bude doručeno prodávajícímu.Přílohou výzvy bude potvrzení o uzavření Kupní smlouvy (akceptace) se schválením převodu od příslušného ministerstva.8.Po udělení Souhlasu Vítězi aukce se neúspěšným Účastníkům aukce kauce vrací bez prodlení po udělení Souhlasu,nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne udělení Souhlasu,není-li třeba součinnosti Účastníka aukce.9.Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem,kdy je připsána na účet Zadavatele aukce.Kauce složená kupujícím v rámci elektronické aukce na účet Zadavatele aukce se započte na úhradu kupní ceny.10.Pokud ministerstvo uzavřenou Kupní smlouvu neschválí,kauce se vrací i Vítězi aukce bez zbytečného odkladu,a to nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne doručení Úřadu sdělení o neschválení převodu ministerstvem,s tím,že ve sdělení není Úřad vyzván k doplnění.11.Kauce propadá kromě situací vymezených v Aukčním řádu i v případě,že Předmět aukce lze převést pouze do společného jmění manželů nebo partnerů,avšak druhý z manželů/partnerů ve lhůtě 10 pracovních dnů neposkytne své identifikační údaje nebo odmítne podepsat Kupní smlouvu.12.Podléhá-li Kupní smlouva uveřejnění v registru smluv podle zákona č.340/2015 Sb <.>,o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),ve znění pozdějších předpisů,uveřejňuje Kupní smlouvu v registru smluv Zadavatel aukce.IX.Závěrečná ustanovení 1.Tato Aukční vyhláška byla sepsána a je platná pouze pro elektronickou aukci předmětu,pro nějž byla tato Aukční vyhláška vyhotovena.2.Veškerá práva a povinnosti Účastníků aukce,které nejsou v této Aukční vyhlášce specifikována,se řídí platným Aukčním řádem a souvisejícími zákony.5 3.Připadne-li poslední den lhůty dle této Aukční vyhlášky na sobotu,neděli nebo svátek,je posledním dnem lhůty pracovní den nejblíže následující.V České Lípě,datum uvedeno v doložce elektronického podpisu ……………………………….Zadavatel aukce Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových za kterou právně jedná Ing.Zdeňka Vinařová,vedoucí odboru Odloučené pracoviště Česká Lípa,pověřená na základě Příkazu generálního ředitele č.6/2019,v platném znění bookmark2 bookmark3 bookmark4 bookmark8 2026-01-13T07:38:22+0000 Vinařová,Zdeňka Elektronický podpis

29248482 20951609 2025-106912.pdf http://edeska.chrudim-city.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=38955 Městský úřad Chrudim
+420 469 657 111
IDDS: 3y8b2pi
Resselovo náměstí 77
urad@chrudim-city.cz
IČ: 00270211
537 16 Chrudim
www.chrudim.eu
Stavební odbor
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
Č. j.:
CR             STO/Ur
Spis. zn.:
CR             STO/Ur
Spis. a skart. znak a lhůta:
330 A/10
Počet listů:
3
Počet příloh:
0
Vyřizuje:
Zuzana Urválková
Tel:
469 657 273
E-mail:
zuzana.urvalkova@chrudim-city.cz
V Chrudimi dne:
19.1.2026
Stavebník:
Dominika Kunčar, Jiráskova č.p. 777, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
Michal Kunčar, Jiráskova č.p. 777, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Výroková část:
Stavební odbor Městského úřadu Chrudim, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30
odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon") a místně příslušný podle § 11 odst.
1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal
podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost
o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,
kterou dne
30.11.2025 podali
Michal Kunčar, nar. 6.8.1993, Jiráskova č.p. 777, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1,
Dominika Kunčar, nar. 11.5.1996, Jiráskova č.p. 777, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1,
které zastupuje na základě plné moci Ing. JAN ŠPÁS, IČO 18009875, nar. 1.11.1996, Lukavička
č.p. 1, Lukavice, 538 21 Slatiňany
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
I.
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu:
"Výměna krytiny a osazení střešních oken RD č.p. 777 Jiráskova, Chrudim"
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 2292, parc. č. 1319/17 v katastrálním území Chrudim.
Stavba obsahuje:
-
Stávající stavba: rodinný dům o dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží.
Krov je
sedlový z fošnových vazníků, krytina z eternitových šablon. Účel užívání stavby zůstává neměnný.
-
Výměna krytiny: V rámci výměny krytiny bude odstraněn stávající
eternit v souladu s platnými
předpisy a lepenka pod eternitem bude rovněž
odstraněna. Stávající eternitové šablony budou
vyměněny za nové plastové šablony s imitací
břidlice o rozměru 40/40 cm.
Součástí výměny bude

Č.j. CR            
str. 2
nové pobití prkny pod šablony,
odvětrání hřebene, odvětrání kanalizace apod. U sousedního
pozemku (č.p. 776 v k. ú. Chrudim) bude provedeno navýšení štítu mezi byty dvojdomu tak, aby byla
dodržena minimální vzdálenost střešního pláště od hrany štítu 300 mm. Štít bude znovu oplechován.
Okapový systém bude vyměněn za nový.
V místě napojení
sousedního domu (č.p.
776 v k. ú.
Chrudim) bude proveden okapový kotlík a střešní systém sousedního dvojdomu musí být napojen do
nového svodu. V rámci výměny krytiny dojde k výměně cca 84 m2 krytiny.
Bude instalován nový
hromosvod.
-
Nově budou osazeny tři střešní okna do střešního pláště.
II.
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,
kterou vypracoval Ing. Jan Špás a ověřil
Ing. Vladimír Špalek autorizovaný inženýr pro pozemní
stavby ČKAIT 0600950. Případné změny
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3.
Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
4.
Stavba bude prováděna svépomocí, Před zahájením stavebních prací
je stavebník povinen
předložit stavebnímu úřadu oprávnění pro osobu která bude vykonávat stavební dozor.
5.
Stavba bude před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště označena štítkem
"Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Stavebník je
povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat
jej tam až do vydání
kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit
jiným vhodným
způsobem s uvedením údajů ze štítku.
6.
Všechny dotčené komunikace nesmí
být vlivem stavby nebo s ní
související dopravy narušovány
a znečišťovány ani jinak zasaženy. Případné znečištění musí být neprodleně odstraněno, narušení,
které nezpůsobí závadu ve sjízdnosti nebo schůdnosti odstraněno ihned po skončení prací.
7.
Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení
požadavků na výstavbu stanovená prováděcími
předpisy (zejména vyhl. č. 146/2024, o požadavcích na výstavbu, vyhl. č. 23/2008 Sb., o technických
podmínkách požární ochrany staveb a vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a příslušné technické normy).
8.
Veškerá podzemní zařízení v prostoru stavby budou před zahájením prací vytyčena a bude zajištěna
jejich ochrana tak, aby nedošlo k jejich poškození, a to i během provádění stavby. Zároveň budou
respektovány ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon),
ve znění pozdějších
předpisů, zákona č. 311/2019 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících
zákonů (zákon o elektronických komunikacích),
ve znění pozdějších předpisů,
a respektovány
příslušné normy, zejména ČSN 73 6005 (Prostorová úprava vedení technického vybavení).
9.
Při stavbě budou dodrženy a
respektovány podmínky zákona
č. 284/2021 Sb.,
o vodovodech
a kanalizacích pro veřejnou potřebu a
o změně
některých zákonů (zákon o
vodovodech
a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů, a budou dodržena ustanovení
vyhlášky č. 256/2023
Sb., kterou se provádí zákon o vodovodech a kanalizacích, ve znění pozdějších předpisů.
10. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska JES vydaného Městským úřadem Chrudim,
Odbor kanceláře tajemníka ze dne 19.11.2025 pod č. j. CR             OKT/Pud.
Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství - podmínky:
-
Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení k recyklaci odpadů. Pouze
nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku.
-
Při nakládání s odpady s obsahem azbestu musí
být zajištěno, aby při tomto nakládání nebyla
z odpadů do ovzduší uvolňována azbestová vlákna, nebo azbestový prach Odpady s obsahem azbestu
lze ukládat pouze na skládky k tomu určené.
Vybourané stavební a demoliční odpady obsahující
azbest musí být neprodleně po vzniku zabaleny do neprodyšných obalů nebo uloženy do utěsněných
nádob či kontejnerů a označeny a předány do zařízení pro nakládání s odpady, které je určeno k jejich
sběru nebo odstranění.
-
Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č. 541/202 Sb.,
o odpadech
předloženy na MěÚ Chrudim, OŽP doklady o předání všech druhů vzniklých stavebních odpadů do
zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o odpadech (např. na řízenou skládku, do sběrného
dvora, odpadové svozové firmě apod.).

Č.j. CR            
str. 3
11. Budou dodrženy podmínky od Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem
v Pardubicích ze dne 29.10.2025 pod č. j. KHSPA 25512/2025/HP-CR.
12. Při
provádění
stavby
budou
dodrženy
veškeré
podmínky
vlastníků
a
provozovatelů
inženýrských sítí dotčených záměrem – GasNet,
s.r.o. (č.            ze dne 11.11.2025), VS
Chrudim (č. 025070270603 ze dne 27.10.2025), CETIN a.s. (č. j. 297141/25 ze dne 29.10.2025)
a jiné.
13. Na staveništi musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem ve
stavebním řízení a musí být veden stavební deník.
14. Stavební práce provádějte tak, abyste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem, prachem
apod. Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů stavby na okolí.
15. Pro stavbu budou použity jen výrobky,
které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané
existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární
bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí,
bezpečnost při užívání,
ochrana proti hluku a úspora energie.
16. Případné vzniklé škody na sousedních pozemcích či nemovitostech budou neodkladně
odstraněny, nebo poškozenému bude
poskytnuta náhrada škody dle obecných právních
předpisů.
17. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního rozhodnutí
podle § 230 stavebního
zákona. Stavebník je po dokončení stavby povinen požádat o vydání kolaudačního rozhodnutí
ve smyslu § 232 odst. 1 a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon.
Stavebník opatří závazná
stanoviska dotčených orgánů státní správy k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Dominika Kunčar, nar. 11.5.1996, Jiráskova č.p. 777, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
Michal Kunčar, nar. 6.8.1993, Jiráskova č.p. 777, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
Odůvodnění:
Dne 30.11.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.
Stavební odbor Městského úřadu Chrudim
shledal, že záměr nemá náležitosti podle § 184 odst. 2 stavebního zákona, a proto podle § 185 odst.
2
stavebního zákona vyzval
stavebníka dne 19.12.2025 k odstranění
nedostatků podání. Dne 15.1.2026
podal stavebník doplnění žádosti či odstranění vad o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným
dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.
Závazná stanoviska, stanoviska a vyjádření doložená k žádosti:
-
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka – závazné stanovisko JES č.j.
CR            
OKT/Pud ze dne 19.11.2025.
-
Krajská hygienická stanice Pardubického kraje – závazné stanovisko č.
j. KHSPA 25512/2025/HP-
CR ze dne 29.10.2025.
-
Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková Ministerstva obrany, odbor ochrany územních
zájmů – souhlasné závazné stanovisko Sp.zn.            -1322/OÚZBR ze dne 13.11.2025.
-
Stanoviska a vyjádření vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí dotčených záměrem.
-
Souhlasy vlastníků sousedních pozemků, souhlas Města Chrudim.
Stavební
úřad
zajistil
vzájemný
soulad
předložených
závazných
stanovisek
dotčených
orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Vyjádření vlastníků (správců) sítí dotčené technické infrastruktury
-
GasNet, s.r.o. (č.            ze dne 11.11.2025),
-
VS Chrudim (č. 025070270603 ze dne 27.10.2025),
-
CETIN a.s. (č. j. 297141/25 ze dne 29.10.2025).
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a
a)
obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

Č.j. CR            
str. 4
b)
nejde o záměr EIA,
c)
nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny,
d)
stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,
e)
stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu
dokumentace.
Posouzení stavebního úřadu:
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,
a zjistil, že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,
předpisy vydanými k jeho provedení
a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.
Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
CETIN a.s., GasNet Služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Vodárenská společnost Chrudim, a.s., Aleš
Hůlka, Zdeněk Nedvěd, Město Chrudim
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat
do 15 dnů ode dne jeho oznámení
k odboru majetkovému,
stavebního řádu a územního plánování Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího
správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,
aby jeden stejnopis zůstal
správnímu orgánu
a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po dni
nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační
údaje o povolené stavbě.
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Při provádění stavby je stavebník povinen
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení
stavby, název a sídlo stavebního podnikatele,
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí
bezodkladně
stavebnímu úřadu,
-
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení
stavby
a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
-
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi
byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,
-
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění
závady na stavbě,
které ohrožují životy
a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní
moci. Povolení stavby pozbývá
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Zuzana Urválková
oprávněná úřední osoba

Č.j. CR            
str. 5
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve
výši 5000 Kč byl zaplacen dne 23.12.2025.
Obdrží:
Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou)
JAN ŠPÁS, IDDS: jnrrtsa – zástupce stavebníka
místo podnikání: Lukavička č.p. 1, Lukavice, 538 21 Slatiňany
CETIN a.s., IDDS: qa7425t
sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00 Praha 9-Libeň
GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2
Vodárenská společnost Chrudim, a.s., IDDS: 3b9gxrh
sídlo: Novoměstská č.p. 626, Chrudim II, 537 01 Chrudim 1
Aleš Hůlka, Strojařů č.p. 1386, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
Zdeněk Nedvěd, Jiráskova č.p. 778, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
Město Chrudim, Resselovo náměstí č.p. 77, Chrudim I, 537 01 Chrudim 1
Dotčené orgány (doporučeně)
Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, IDDS: 23wai86
sídlo: Mezi Mosty č.p. 1793, Bílé Předměstí, 530 03 Pardubice 3
Ministerstvo obrany, Sekce majetková, Odbor ochrany územních zájmů a státního odborného dozoru,
IDDS: hjyaavk
sídlo: Tychonova č.p. 221/1, 160 00 Praha 6-Hradčany
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka, Pardubická č.p. 67, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
K vyvěšení na úřední desku:
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka, Pardubická č.p. 67, Chrudim IV, 537 01 Chrudim 1
Výřez výkresu C3:
  2026-01-20 12:35:58 +0100 2026-01-27 20:29:17 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/146_20260120123558290100_download_n.pdf E3YjkNANEbgOh7PyAX1P9TNW/zpPTNGsE2TRCbf3XkA= Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi
<br> Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211
<br> 537 16 Chrudim www.chrudim.eu
<br> Stavební odbor
<br> Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
<br> Č.j.: CR 006067/2026 STO/Ur
Spis.zn.: CR 106912/2025 STO/Ur
Spis.a skart.znak a lhůta: 330 A/10
Počet listů: 3
Počet příloh: 0
<br> Vyřizuje: Zuzana Urválková
Tel: 469 657 273
E-mail: zuzana.urvalkova@chrudim-city.cz
<br> V Chrudimi dne: 19.1.2026
<br> Stavebník:
XXXXXXXX XXXXXX,Jiráskova č.p.XXX,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
XXXXXX XXXXXX,Jiráskova č.p.XXX,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Stavební odbor Městského úřadu Chrudim,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a § 30
odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon") a místně příslušný podle § 11 odst.1 písm.b) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal
podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne
30.11.2025 podali
<br> XXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Jiráskova č.p.777,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1 <,>
XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jiráskova č.p.777,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1 <,>
které zastupuje na základě plné moci Ing.XXX XXXX,IČO XXXXXXXX,nar.X.XX.1996,Lukavička
č.p.1,Lukavice,538 21 Slatiňany
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I.Podle § 212 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> ve zrychleném řízení stavbu:
<br> "Výměna krytiny a osazení střešních oken RD č.p.777 Jiráskova,Chrudim"
<br> (dále jen "stavba") na pozemku st.p.2292,parc.č.1319/17 v katastrálním území Chrudim <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - Stávající stavba: rodinný dům o dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží.Krov je
sedlový z fošnových vazníků,krytina z eternitových šablon.Účel užívání stavby zůstává neměnný <.>
<br> - Výměna krytiny: V rámci výměny krytiny bude odstraněn stávající eternit v souladu s platnými
předpisy a lepenka pod eternitem bude rovněž odstraněna.Stávající eternitové šablony budou
vyměněny za nové plastové šablony s imitací břidlice o rozměru 40/40 cm.Součástí výměny bude
<br>
<br> Č.j.CR 006067/2026 str.2
<br> nové pobití prkny pod šablony,odvětrání hřebene,odvětrání kanalizace apod.U sousedního
pozemku (č.p.776 v k.ú.Chrudim) bude provedeno navýšení štítu mezi byty dvojdomu tak,aby byla
dodržena minimální vzdálenost střešního pláště od hrany štítu 300 mm.Štít bude znovu oplechován <.>
Okapový systém bude vyměněn za nový.V místě napojení sousedního domu (č.p.776 v k.ú <.>
Chrudim) bude proveden okapový kotlík a střešní systém sousedního dvojdomu musí být napojen do
nového svodu.V rámci výměny krytiny dojde k výměně cca 84 m2 krytiny.Bude instalován nový
hromosvod <.>
<br> - Nově budou osazeny tři střešní okna do střešního pláště <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracoval Ing.XXX XXXX a ověřil
Ing. Vladimír Špalek autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0600950.Případné změny
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
3.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
4.Stavba bude prováděna svépomocí,Před zahájením stavebních prací je stavebník povinen
předložit stavebnímu úřadu oprávnění pro osobu která bude vykonávat stavební dozor <.>
<br> 5.Stavba bude před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště označena štítkem
"Stavba povolena",který obdrží stavebník,jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci.Stavebník je
povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat
jej tam až do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným
způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> 6.Všechny dotčené komunikace nesmí být vlivem stavby nebo s ní související dopravy narušovány
a znečišťovány ani jinak zasaženy.Případné znečištění musí být neprodleně odstraněno,narušení <,>
které nezpůsobí závadu ve sjízdnosti nebo schůdnosti odstraněno ihned po skončení prací <.>
<br> 7.Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení požadavků na výstavbu stanovená prováděcími
předpisy (zejména vyhl.č.146/2024,o požadavcích na výstavbu,vyhl.č.23/2008 Sb <.>,o technických
podmínkách požární ochrany staveb a vyhl.č.398/2009 Sb <.>,o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a příslušné technické normy) <.>
<br> 8.Veškerá podzemní zařízení v prostoru stavby budou před zahájením prací vytyčena a bude zajištěna
jejich ochrana tak,aby nedošlo k jejich poškození,a to i během provádění stavby.Zároveň budou
respektovány ustanovení zákona č.458/2000 Sb <.>,o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon),ve znění pozdějších
předpisů,zákona č. 311/2019 Sb <.>,o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících
zákonů (zákon o elektronických komunikacích),ve znění pozdějších předpisů,a respektovány
příslušné normy,zejména ČSN 73 6005 (Prostorová úprava vedení technického vybavení) <.>
<br> 9.Při stavbě budou dodrženy a respektovány podmínky zákona č. 284/2021 Sb <.>,o vodovodech
a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech
a kanalizacích),ve znění pozdějších předpisů,a budou dodržena ustanovení vyhlášky č.256/2023
Sb <.>,kterou se provádí zákon o vodovodech a kanalizacích,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> 10.Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska JES vydaného Městským úřadem Chrudim <,>
Odbor kanceláře tajemníka ze dne 19.11.2025 pod č.j.CR 103344/2025 OKT/Pud <.>
Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství - podmínky:
<br> - Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení k recyklaci odpadů.Pouze
nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku <.>
<br> - Při nakládání s odpady s obsahem azbestu musí být zajištěno,aby při tomto nakládání nebyla
z odpadů do ovzduší uvolňována azbestová vlákna,nebo azbestový prach Odpady s obsahem azbestu
lze ukládat pouze na skládky k tomu určené.Vybourané stavební a demoliční odpady obsahující
azbest musí být neprodleně po vzniku zabaleny do neprodyšných obalů nebo uloženy do utěsněných
nádob či kontejnerů a označeny a předány do zařízení pro nakládání s odpady,které je určeno k jejich
sběru nebo odstranění <.>
<br> - Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č.541/202 Sb <.>,o odpadech
předloženy na MěÚ Chrudim,OŽP doklady o předání všech druhů vzniklých stavebních odpadů do
zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o odpadech (např.na řízenou skládku,do sběrného
dvora,odpadové svozové firmě apod.) <.>
<br>
<br> Č.j.CR 006067/2026 str.3
<br> 11.Budou dodrženy podmínky od Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem
v Pardubicích ze dne 29.10.2025 pod č.j.KHSPA 25512/2025/HP-CR <.>
<br> 12.Při provádění stavby budou dodrženy veškeré podmínky vlastníků a provozovatelů
inženýrských sítí dotčených záměrem – GasNet,s.r.o.(č.5003446561 ze dne 11.11.2025),VS
Chrudim (č.025070270603 ze dne 27.10.2025),CETIN a.s.(č.j.297141/25 ze dne 29.10.2025)
a jiné <.>
<br> 13.Na staveništi musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem ve
stavebním řízení a musí být veden stavební deník <.>
<br> 14.Stavební práce provádějte tak,abyste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem,prachem
apod.Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů stavby na okolí <.>
<br> 15.Pro stavbu budou použity jen výrobky,které mají takové vlastnosti,aby po dobu předpokládané
existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita,požární
bezpečnost,hygienické požadavky,ochrana zdraví a životního prostředí,bezpečnost při užívání <,>
ochrana proti hluku a úspora energie <.>
<br> 16.Případné vzniklé škody na sousedních pozemcích či nemovitostech budou neodkladně
odstraněny,nebo poškozenému bude poskytnuta náhrada škody dle obecných právních
předpisů <.>
<br> 17.Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního rozhodnutí podle § 230 stavebního
zákona.Stavebník je po dokončení stavby povinen požádat o vydání kolaudačního rozhodnutí
ve smyslu § 232 odst.1 a odst.2 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon.Stavebník opatří závazná
stanoviska dotčených orgánů státní správy k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jiráskova č.p.777,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
XXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Jiráskova č.p.777,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 30.11.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.Stavební odbor Městského úřadu Chrudim
shledal,že záměr nemá náležitosti podle § 184 odst.2 stavebního zákona,a proto podle § 185 odst.2
stavebního zákona vyzval stavebníka dne 19.12.2025 k odstranění nedostatků podání.Dne 15.1.2026
podal stavebník doplnění žádosti či odstranění vad o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným
dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br> Závazná stanoviska,stanoviska a vyjádření doložená k žádosti:
<br> - Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka – závazné stanovisko JES č.j.CR 103344/2025
OKT/Pud ze dne 19.11.2025 <.>
<br> - Krajská hygienická stanice Pardubického kraje – závazné stanovisko č.j.KHSPA 25512/2025/HP-
CR ze dne 29.10.2025 <.>
<br> - Ministerstvo obrany,Sekce ekonomická a majetková Ministerstva obrany,odbor ochrany územních
zájmů – souhlasné závazné stanovisko Sp.zn.207983/2025-1322/OÚZBR ze dne 13.11.2025 <.>
<br> - Stanoviska a vyjádření vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí dotčených záměrem <.>
<br> - Souhlasy vlastníků sousedních pozemků,souhlas Města Chrudim <.>
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
<br> Vyjádření vlastníků (správců) sítí dotčené technické infrastruktury
<br> - GasNet,s.r.o.(č.5003446561 ze dne 11.11.2025) <,>
<br> - VS Chrudim (č.025070270603 ze dne 27.10.2025) <,>
<br> - CETIN a.s.(č.j.297141/25 ze dne 29.10.2025) <.>
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
<br> a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
<br>
<br> Č.j.CR 006067/2026 str.4
<br> b) nejde o záměr EIA <,>
<br> c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
o ochraně přírody a krajiny <,>
<br> d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
<br> e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení
a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby:
<br> CETIN a.s <.>,GasNet Služby,s.r.o <.>,ČEZ Distribuce,a.s <.>,Vodárenská společnost Chrudim,a.s <.>,Aleš
Hůlka,XXXXXX XXXXXX,Město Chrudim
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému <,>
stavebního řádu a územního plánování Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího
správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu
a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby
a ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> - ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy
a zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br> Zuzana Urválková
oprávněná úřední osoba
<br>
<br> Č.j.CR 006067/2026 str.5
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve
výši 5000 Kč byl zaplacen dne 23.12.2025 <.>
<br> Obdrží:
<br> Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou)
XXX XXXX,IDDS: jnrrtsa – zástupce stavebníka
<br> místo podnikání: Lukavička č.p.1,Lukavice,538 21 Slatiňany
CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
<br> sídlo: Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
Vodárenská společnost Chrudim,a.s <.>,IDDS: 3b9gxrh
<br> sídlo: Novoměstská č.p.626,Chrudim II,537 01 Chrudim 1
XXXX XXXXX,Strojařů č.p.XXXX,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
XXXXXX XXXXXX,Jiráskova č.p.XXX,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
Město Chrudim,Resselovo náměstí č.p.77,Chrudim I,537 01 Chrudim 1
<br> Dotčené orgány (doporučeně)
Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích,IDDS: 23wai86
<br> sídlo: Mezi Mosty č.p.1793,Bílé Předměstí,530 03 Pardubice 3
Ministerstvo obrany,Sekce majetková,Odbor ochrany územních zájmů a státního odborného dozoru <,>
IDDS: hjyaavk
<br> sídlo: Tychonova č.p.221/1,160 00 Praha 6-Hradčany
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka,Pardubická č.p.67,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
<br> K vyvěšení na úřední desku:
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka,Pardubická č.p.67,Chrudim IV,537 01 Chrudim 1
<br> Výřez výkresu C3:
<br>
2026-01-19T15:59:47+0100
Zuzana Urválková
oprávněná úřední osoba

29209981 20920359 OVO_Průvodka_upravený návrh programu3F7306F.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZ5TBYR%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZ5TBYR/OVO_Pr%C5%AFvodka_upraven%C3%BD%20n%C3%A1vrh%20programu3F7306F.pdf Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 
Pracoviště: Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 102 
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h 

1/1 
 

Č. j.: Vyřizuje/tel.: 
MHMP   44584/2026 Michail Černoch 
Sp. zn.: 236 002 652 
     Počet listů/příloh: 1/1 
 Datum: 19.01.2026 
  
Upravený návrh programu jednání 30. zasedání Zastupitelstva hl. m. Prahy, které se koná dne 22.1. 
2026 
 
V příloze dokumentu naleznete upravený návrh programu jednání 30. zasedání Zastupitelstva hl. m.  Prahy 
dne 22. 1. 2026. Svolání a Návrh programu byly zveřejněny na elektronické úřední desce dne 12. 1. 2026 
pod číslem jednacím: MHMP 18392/2026. 
 
 
Přílohy: 
1. upravený návrh programu jednání 

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA 
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY 
Odbor volených orgánů 
Oddělení volených orgánů 

*MHMPXPR413BG* 
MHMPXPR413BG  2026-01-19 16:25:50 +0100 2026-01-19 16:28:37 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260119162550130100_OVO_PrC5AFvodka_upravenC3BD20nC3A1vrh20programu3F7306F.pdf uJScflQKaLoAq4ONCK71+AK0F5UAb/Q4fHiqgBwNhKo= Sídlo: Mariánské nám.2/2,110 00 Praha 1
Pracoviště: Mariánské nám.2/2,110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000,fax: 236 007 102
E-mail: posta@praha.eu,ID DS: 48ia97h
<br> 1/1
<br>
Č.j.: Vyřizuje/tel.:
MHMP 44584/2026 XXXXXXX XXXXXXX
Sp.zn.: XXX XXX XXX
Počet listů/příloh: 1/1
Datum: 19.01.2026
<br> Upravený návrh programu jednání 30.zasedání Zastupitelstva hl.m.Prahy,které se koná dne 22.1 <.>
2026
<br> V příloze dokumentu naleznete upravený návrh programu jednání 30.zasedání Zastupitelstva hl.m.Prahy
dne 22.1.2026.Svolání a Návrh programu byly zveřejněny na elektronické úřední desce dne 12.1.2026
pod číslem jednacím: MHMP 18392/2026 <.>
<br>
Přílohy:
1.upravený návrh programu jednání
<br> HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor volených orgánů
Oddělení volených orgánů
<br> *MHMPXPR413BG*
MHMPXPR413BG 29209982 20920359 Upravený návrh programu jednání 30. zasedání Zastupitelstva hl m Prahy dne 22. 1. 2026.pdf https://eud-vis.praha.eu/pub/deska/6000004/4/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZ5TBYR%230/6000003%23MHMPAWO0A020%23MHMP0BZ5TB0H/Upraven%C3%BD%20n%C3%A1vrh%20programu%20jedn%C3%A1n%C3%AD%2030.%20zased%C3%A1n%C3%AD%20Zastupitelstva%20hl%20m%20%20Prahy%20dne%2022.%201.%202026.pdf 1 

U P R A V E N Ý 
N Á V R H    P R O G R A M U   J E D N Á N Í 

 
30. zasedání Zastupitelstva hlavního města Prahy, 

které se koná dne 22. 1. 2026 od 9,00 hod. 
(v případě potřeby jednání pokračuje v pátek 23. 1. 2026) 

 
  

  Pravidelný bod v pevném čase 12,30 – 13,30 
Návrhy, připomínky a podněty občanů hl.m. Prahy 
 

  

  Pravidelný bod v pevném čase 13,30 – 14,15 
Dotazy, připomínky a podněty členů ZHMP 
 

  

   * Z-13563 k oznámení záměru městské části Praha 10 na úplatný převod 
věcí z vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených do správy 
městské části Praha 10, nemovitostí v k.ú. Vršovice, 
předloženého podle § 18 odst. 1 písm. a) obecně závazné 
vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut 
hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů 
 
 Tisk přerušen dne 20. 11. 2025 a dne 11. 12. 2025 
 
*Tisk bude projednán v pevném čase 14.15  
 
 

radní Zábranský  

   * Z-13777 k "Petici za zachování koňských povozů v Praze" 
 
*Tisk bude projednán v pevném čase 17.00  
 

předseda Výboru 
kontrolního ZHMP 

 

1  Z-13703 k návrhu obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy, kterou 
se stanoví jako podmínka pro zahájení nebo nabízení přepravy na 
území hlavního města Prahy splnění zvláštních technických 
požadavků na vozidla taxislužby 
 

I. náměstek primátora   
Beránek 

R-57253 
12.1.26 
 

2  Z-12769 k návrhu na ukončení pořizování změny ÚP - Z 3721 (fáze 
„návrh“, vlna 34) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-53467 
12.1.26 
 

3  Z-13158 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3296 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 18) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-54996 
12.1.26 
 

4  Z-13420 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3760 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 35) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-56201 
12.1.26 
 

5  Z-13730 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3400 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 23) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57409 
12.1.26 
 

6  Z-13733 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3274 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 17) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57414 
12.1.26 
 

7  Z-13738 k návrhu změny ÚP a jejího vydání Z 3799 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 38) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57440 
12.1.26 
 



2 
 

8  Z-13742 k návrhům změn ÚP a jejich vydání – Z 3611 a Z 3615 (fáze 
"návrh" + "OOP", vlna 42) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57448 
12.1.26 
 

9  Z-13744 k návrhu změny ÚP a jejího vydání Z 3752 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 38) 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57459 
12.1.26 
 

10  Z-13717 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3329 (fáze "návrh" + 
"OOP", vlna 19) a k návrhu plánovací smlouvy a dohody o 
vypořádání k dané změně dle Metodiky spoluúčasti investorů 
na rozvoji území hl. města Prahy 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57304 
19.1.26 
 

11  Z-13604 k návrhu na vydání Změny č.15 Zásad územního rozvoje hl. m. 
Prahy 
 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-56851 
19.1.26 
 

12  Z-13773 k uzavření Dohody o kumulativní novaci ke Smlouvě o 
spolupráci č. DOH/41/00/000056/2022 

náměstek primátora  
Hlaváček 

R-57491 
19.1.26 
 

13  Z-13674 k návrhu na úpravu rozpočtu běžných výdajů odboru OCP 
MHMP v kapitole 02 - Městská infrastruktura na rok 2026 a 
poskytnutí účelové neinvestiční dotace pro MČ Praha 16 a MČ 
Praha 20 na provozování sběrného dvora 
 

náměstkyně primátora  
Komrsková 

R-56704 
12.1.26 
 

14  Z-13658 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace 
Zoologická zahrada hl.m. Prahy, U Trojského zámku 120/3, 
IČO: 00064459 
 

náměstkyně primátora  
Komrsková 

R-56307 
12.1.26 
 

15  Z-13699 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace Lesy 
hl.m. Prahy 
 

náměstkyně primátora  
Komrsková 
 

R-57118 
12.1.26 
 

16  Z-13713 k návrhu na financování lékařské pohotovostní služby hlavním 
městem Prahou na rok 2026 
 

náměstkyně primátora  
Udženija 

R-57195 
12.1.26 
 

17  Z-13731 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hlavního města Prahy a k 
poskytnutí dotací hlavního města Prahy v působnosti odboru 
sociálních věcí Magistrátu hlavního města Prahy - Program v 
oblasti rodinné politiky pro rok 2026 
 

náměstkyně primátora  
Udženija 

R-57384 
19.1.26 
 

18  Z-13709 poskytnutí grantů formou dotace hlavního města Prahy pro rok 
2026 v oblasti sociálních služeb na základě "Programu podpory 
registrovaných sociálních služeb poskytovaných občanům 
hlavního města Prahy pro rok 2026" a úpravu rozpočtu vlastního 
hl.m. Prahy v roce 2026 
 

náměstkyně primátora  
Udženija 

R-57275 
19.1.26 
 

19  Z-13707 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hl.m. Prahy a k poskytnutí 
grantů formou dotace hlavního města Prahy pro rok 2026 v 
oblasti sociálních služeb na základě "Programu podpory 
registrovaných sociálních služeb poskytovaných občanům 
hlavního města Prahy pro rok 2026 – Doplňková síť“ 
 

náměstkyně primátora  
Udženija 

R-57273 
19.1.26 
 

20  Z-13577 k záměru odboru investičního MHMP na realizaci veřejné 
zakázky „Stavba č. 0046943 ZŠ a SŠ Březiněves – výstavba a 
Stavba č. 0042472 TV Březiněves; stavební práce" 
 

radní Klecanda 
náměstek primátora  
Hroza 

R-56421 
15.12.25 
 

21  Z-13612 k záměru odboru investičního MHMP na realizaci veřejné 
zakázky "Dostavba ZŠ a SŠ Šeberov; zhotovitel" 

radní Klecanda 
 

R-56643 
19.1.26 
 



3 
 

22  Z-13750 k návrhu obecně závazné vyhlášky, kterou se mění obecně 
závazná vyhláška č. 55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává 
Statut hl.m. Prahy ve znění pozdějších předpisů 
 
Svěření: 
Praha 17 (pozemky v k.ú. Řepy) 
Praha - Lipence (pozemky v k.ú. Lipence) 
Praha 17 (zrušení závazných podmínek pro další nakládání se 
svěřeným majetkem) 
Odejmutí: 
Praha - Dolní Počernice (pozemky v k.ú. Dolní Počernice) 
 

radní Zábranský R-55854 
R-56135 
R-57101 
12.1.26 
 
 
 
 
______ 
 
R-56731 
12.1.26 
 

23  Z-13497 k revokaci usnesení Zastupitelstva HMP č.19/32 ze dne 
12.12.2024 k návrhu na majetkoprávní vypořádání části 
pozemku parc. č. 2584/3 k.ú. Hloubětín 
 

radní Zábranský R-56489 
12.1.26 
 

24  Z-13541 k návrhu na majetkoprávní vypořádání části pozemku parc. č. 
2584/1 a části pozemku parc. č. 2584/3 v k.ú. Hloubětín 
 

radní Zábranský R-56451 
12.1.26 
 

25  Z-13677 k návrhu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví pozemku 
parc.č. 404/50 v k.ú. Čimice 
 

radní Zábranský R-57166 
19.1.26 
 

26  Z-12573 k návrhu na směnu pozemků mezi společností BP Veleslavín, 
a.s. a HMP v k.ú. Veleslavín 
 

radní Zábranský R-52718 
15.12.25 
 

27  Z-13662 k návrhu na úplatný převod pozemku parc. č. 1572 v k. ú. Košíře 
z vlastnictví hl. m. Prahy do podílového spoluvlastnictví všech 
vlastníků bytů a podílových spoluvlastníků společných částí 
budovy č. p. 996 v k. ú. Košíře, kteří jsou zapsáni na LV č. 3189 
vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním 
pracovištěm Praha pro k. ú. Košíře, obec Praha 
 

radní Zábranský R-57117 
8.12.25 
 

28  Z-13611 k návrhu na úplatný převod části pozemku parc. č. 558/1 o 
výměře 24 m2 v k. ú. Kobylisy 
 

radní Zábranský R-56892 
8.12.25 
 

29  Z-13306 k návrhu na úplatný převod pozemků parc. č. 1040/196 a 
1040/24 oba v k. ú. Hlubočepy 
 

radní Zábranský R-55579 
8.12.25 
 

30  Z-13680 k návrhu na úplatný převod části pozemku parc. č. 3098/3 o 
výměře 3 m2 v k.ú. Libeň 
 

radní Zábranský R-57183 
15.12.25 
 

31  Z-13628 k návrhu na úplatný převod pozemku parc. č. 610/10 v k.ú. Horní 
Měcholupy 
 

radní Zábranský R-56962 
15.12.25 
 

32  Z-13625 k návrhu na úplatný převod pozemku parc. č. 3432/101 k.ú. 
Strašnice o výměře 25 m2 
 

radní Zábranský R-56684 
12.1.26 
 

33  Z-13649 k návrhu na úplatný převod pozemků parc. č. 606/43, 606/44, 
606/45, 606/46 a 606/79 k.ú. Kobylisy z vlastnictví hl.m. Prahy 
do podílového spoluvlastnictví všech vlastníků bytů a 
podílových spoluvlastníků společných částí budovy č.p. 483 v 
k.ú. Kobylisy, kteří jsou zapsáni na LV č. 7394 vedeném 
Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu, Katastrálním pracovištěm 
Praha pro k.ú. Kobylisy, obec Praha 
 

radní Zábranský R-57067 
12.1.26 
 

34  Z-13663 k návrhu na úplatný převod pozemku parc.č. 21/13  v k.ú. 
Hostivař 
 

radní Zábranský R-57122 
12.1.26 
 



4 
 

35  Z-13397 k návrhu na prodej id. 26/96 pozemku parc. č. 98 v k. ú. Podolí 
 
 

radní Zábranský R-55203 
8.12.25 
 

36  Z-13706 k návrhu na úplatné nabytí pozemku parc. č. 1218/56 v k.ú. 
Běchovice, obec Praha z vlastnictví společnosti České dráhy, a.s. 
do vlastnictví hlavního města Prahy 
 

radní Zábranský R-57268 
12.1.26 
 

37  Z-13716 k návrhu na bezúplatné nabytí chodníků v ul. Podchýšská vč. 
zeleně a pozemků parc. č. 46/31, parc. č. 46/90, parc. č. 370/295, 
parc. č. 370/578, parc. č. 370/579 a parc. č. 370/580 vše v k. ú. 
Cholupice, obec Praha, z vlastnictví společnosti MS-INVEST 
a.s. do vlastnictví hl. m. Prahy 
 

radní Zábranský R-57297 
12.1.26 
 

38  Z-13745 k návrhu na změnu Jednacího řádu Zastupitelstva hlavního města 
Prahy 
 

radní Zábranský R-57436 
19.1.26 
 

39  Z-13758 k návrhu personálních změn ve výborech ZHMP předsedové výborů 
ZHMP 

 

 
 
 
 
K     I N F O R M A C I 
 

1  Z-13683 k zahraničním pracovním cestám členů Zastupitelstva hlavního 
města Prahy 
  

primátor  
hl.m. Prahy  

 

2  Z-13746 o prováděných činnostech v nejbližším období na komunikacích 
v hl. m. Praze s významným dopadem na dopravu  

I. náměstek primátora   
Beránek 
 

 

3  Z-13741 k navýšení rozpočtu vlastního hlavního města Prahy v roce 2025 
o neinvestiční transfery ze státního rozpočtu z MŠMT a k úpravě 
rozpočtu běžných výdajů v kap. 0416 v roce 2025 u škol a 
školských zařízení, zřizovaných hlavním městem Prahou a u 
škol a školských zařízení, zřizovaných městskými částmi 
hlavního města Prahy 

radní Klecanda R-57367 
R-57358 
R-57294 
R-57324 
R-57367 
R-57320 
R-57315 
R-57421 
15.12.25 

4  Z-13739 Informace za období od 11. prosince 2025 do 21. ledna 2026 o 
provádění hloubkových auditů v návaznosti na usnesení 
Zastupitelstva hl. m. Prahy ke kauze Dozimetr a usnesení 
Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 1/30 ze dne 24. listopadu 2022 a 
informace k trestnímu oznámení „Lysolaje“ 
 

radní Zábranský  

5  Z-13748 Zpráva o činnosti Výboru finančního Zastupitelstva hl. m. Prahy 
za rok 2025 
 

předseda Výboru 
finančního ZHMP 

 

6  Z-13752 Zpráva o činnosti Výboru pro zdravotnictví a prevenci 
civilizačních chorob ZHMP za rok 2025 
 

předseda Výboru pro 
zdravotnictví a 
prevenci civilizačních 
chorob ZHMP 
 

 



5 
 

7  Z-13778 Zpráva o činnosti Výboru pro technickou infrastrukturu a 
vybavenost za rok 2025 

předseda Výboru pro 
technickou 
infrastrukturu a 
vybavenost 
 

 

8  Z-13768 k Metodickému doporučení pro obchodní společnosti 
s majetkovou účastí hl. m. Prahy v souvislosti s aplikací zákona 
č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů 
 

primátor  
hl.m. Prahy 
 

R-57561 
19.1.26 
 

9  Z-13673 k návrhu Krajského plánu vyrovnávání příležitostí pro osoby se 
zdravotním postižením v hl. m. Praze do roku 2030 
 

náměstkyně primátora  
Udženija 

R-55437 
8.12.25 

10  Z-13754 ke Zprávě o plnění rozpočtu hlavního města Prahy za 1. - 3. 
čtvrtletí 2025 

radní Kovářík R-56902 
19.1.26  2026-01-19 16:25:50 +0100 2026-01-19 16:28:39 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38783_20260119162550300100_UpravenC3BD20nC3A1vrh20programu20jednC3A1nC3AD2030.20zasedC3A1nC3AD20Zastupitelstva20hl20m2020Prahy20dne2022.201.202026.pdf HSXl5cMqEv1n/t+QsdQtykgcJ5gvN0q5RJXFvSyW8yk= 1
<br> U P R A V E N Ý
N Á V R H P R O G R A M U J E D N Á N Í
<br>
30.zasedání Zastupitelstva hlavního města Prahy <,>
<br> které se koná dne 22.1.2026 od 9,00 hod <.>
(v případě potřeby jednání pokračuje v pátek 23.1.2026)
<br>
<br>
Pravidelný bod v pevném čase 12,30 – 13,30
Návrhy,připomínky a podněty občanů hl.m.Prahy
<br>
<br>
Pravidelný bod v pevném čase 13,30 – 14,15
Dotazy,připomínky a podněty členů ZHMP
<br>
<br>
* Z-13563 k oznámení záměru městské části Praha 10 na úplatný převod
věcí z vlastnictví hlavního města Prahy,svěřených do správy
městské části Praha 10,nemovitostí v k.ú.Vršovice <,>
předloženého podle § 18 odst.1 písm.a) obecně závazné
vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut
hlavního města Prahy,ve znění pozdějších předpisů
<br> Tisk přerušen dne 20.11.2025 a dne 11.12.2025
<br> *Tisk bude projednán v pevném čase 14.15
<br>
<br> radní Zábranský
<br> * Z-13777 k "Petici za zachování koňských povozů v Praze"
<br> *Tisk bude projednán v pevném čase 17.00
<br>
předseda Výboru
kontrolního ZHMP
<br>
<br> 1 Z-13703 k návrhu obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy,kterou
se stanoví jako podmínka pro zahájení nebo nabízení přepravy na
území hlavního města Prahy splnění zvláštních technických
požadavků na vozidla taxislužby
<br>
I.náměstek primátora
Beránek
<br> R-57253
12.1.26
<br>
2 Z-12769 k návrhu na ukončení pořizování změny ÚP - Z 3721 (fáze
„návrh“,vlna 34)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-53467
12.1.26
<br>
3 Z-13158 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3296 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 18)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-54996
12.1.26
<br>
4 Z-13420 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3760 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 35)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-56201
12.1.26
<br>
5 Z-13730 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3400 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 23)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57409
12.1.26
<br>
6 Z-13733 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3274 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 17)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57414
12.1.26
<br>
7 Z-13738 k návrhu změny ÚP a jejího vydání Z 3799 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 38)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57440
12.1.26
<br>
<br>
2
<br>
8 Z-13742 k návrhům změn ÚP a jejich vydání – Z 3611 a Z 3615 (fáze
"návrh" + "OOP",vlna 42)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57448
12.1.26
<br>
9 Z-13744 k návrhu změny ÚP a jejího vydání Z 3752 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 38)
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57459
12.1.26
<br>
10 Z-13717 k návrhu změny ÚP a jejího vydání – Z 3329 (fáze "návrh" +
"OOP",vlna 19) a k návrhu plánovací smlouvy a dohody o
vypořádání k dané změně dle Metodiky spoluúčasti investorů
na rozvoji území hl.města Prahy
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57304
19.1.26
<br>
11 Z-13604 k návrhu na vydání Změny č.15 Zásad územního rozvoje hl.m <.>
Prahy
<br>
náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-56851
19.1.26
<br>
12 Z-13773 k uzavření Dohody o kumulativní novaci ke Smlouvě o
spolupráci č.DOH/41/00/000056/2022
<br> náměstek primátora
Hlaváček
<br> R-57491
19.1.26
<br>
13 Z-13674 k návrhu na úpravu rozpočtu běžných výdajů odboru OCP
MHMP v kapitole 02 - Městská infrastruktura na rok 2026 a
poskytnutí účelové neinvestiční dotace pro MČ Praha 16 a MČ
Praha 20 na provozování sběrného dvora
<br>
náměstkyně primátora
Komrsková
<br> R-56704
12.1.26
<br>
14 Z-13658 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace
Zoologická zahrada hl.m.Prahy,U Trojského zámku 120/3 <,>
IČO: 00064459
<br>
náměstkyně primátora
Komrsková
<br> R-56307
12.1.26
<br>
15 Z-13699 k návrhu na změnu zřizovací listiny příspěvkové organizace Lesy
hl.m.Prahy
<br>
náměstkyně primátora
Komrsková
<br>
R-57118
12.1.26
<br>
16 Z-13713 k návrhu na financování lékařské pohotovostní služby hlavním
městem Prahou na rok 2026
<br>
náměstkyně primátora
Udženija
<br> R-57195
12.1.26
<br>
17 Z-13731 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hlavního města Prahy a k
poskytnutí dotací hlavního města Prahy v působnosti odboru
sociálních věcí Magistrátu hlavního města Prahy - Program v
oblasti rodinné politiky pro rok 2026
<br>
náměstkyně primátora
Udženija
<br> R-57384
19.1.26
<br>
18 Z-13709 poskytnutí grantů formou dotace hlavního města Prahy pro rok
2026 v oblasti sociálních služeb na základě "Programu podpory
registrovaných sociálních služeb poskytovaných občanům
hlavního města Prahy pro rok 2026" a úpravu rozpočtu vlastního
hl.m.Prahy v roce 2026
<br>
náměstkyně primátora
Udženija
<br> R-57275
19.1.26
<br>
19 Z-13707 k návrhu na úpravu rozpočtu vlastního hl.m.Prahy a k poskytnutí
grantů formou dotace hlavního města Prahy pro rok 2026 v
oblasti sociálních služeb na základě "Programu podpory
registrovaných sociálních služeb poskytovaných občanům
hlavního města Prahy pro rok 2026 – Doplňková síť“
<br>
náměstkyně primátora
Udženija
<br> R-57273
19.1.26
<br>
20 Z-13577 k záměru odboru investičního MHMP na realizaci veřejné
zakázky „Stavba č.0046943 ZŠ a SŠ Březiněves – výstavba a
Stavba č.0042472 TV Březiněves; stavební práce"
<br>
radní Klecanda
náměstek primátora
Hroza
<br> R-56421
15.12.25
<br>
21 Z-13612 k záměru odboru investičního MHMP na realizaci veřejné
zakázky "Dostavba ZŠ a SŠ Šeberov; zhotovitel"
<br> radní Klecanda
<br>
R-56643
19.1.26
<br>
<br>
3
<br>
22 Z-13750 k návrhu obecně závazné vyhlášky,kterou se mění obecně
závazná vyhláška č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává
Statut hl.m.Prahy ve znění pozdějších předpisů
<br> Svěření:
Praha 17 (pozemky v k.ú.Řepy)
Praha - Lipence (pozemky v k.ú.Lipence)
Praha 17 (zrušení závazných podmínek pro další nakládání se
svěřeným majetkem)
Odejmutí:
Praha - Dolní Počernice (pozemky v k.ú.Dolní Počernice)
<br>
radní Zábranský R-55854
R-56135
R-57101
12.1.26
<br>
<br>
______
<br> R-56731
12.1.26
<br>
23 Z-13497 k revokaci usnesení Zastupitelstva HMP č.19/32 ze dne
12.12.2024 k návrhu na majetkoprávní vypořádání části
pozemku parc.č.2584/3 k.ú.Hloubětín
<br>
radní Zábranský R-56489
12.1.26
<br>
24 Z-13541 k návrhu na majetkoprávní vypořádání části pozemku parc.č <.>
2584/1 a části pozemku parc.č.2584/3 v k.ú.Hloubětín
<br>
radní Zábranský R-56451
12.1.26
<br>
25 Z-13677 k návrhu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví pozemku
parc.č.404/50 v k.ú.Čimice
<br>
radní Zábranský R-57166
19.1.26
<br>
26 Z-12573 k návrhu na směnu pozemků mezi společností BP Veleslavín <,>
a.s.a HMP v k.ú.Veleslavín
<br>
radní Zábranský R-52718
15.12.25
<br>
27 Z-13662 k návrhu na úplatný převod pozemku parc.č.1572 v k.ú.Košíře
z vlastnictví hl.m.Prahy do podílového spoluvlastnictví všech
vlastníků bytů a podílových spoluvlastníků společných částí
budovy č.p.996 v k.ú.Košíře,kteří jsou zapsáni na LV č.3189
vedeném Katastrálním úřadem pro hl.m.Prahu,Katastrálním
pracovištěm Praha pro k.ú.Košíře,obec Praha
<br>
radní Zábranský R-57117
8.12.25
<br>
28 Z-13611 k návrhu na úplatný převod části pozemku parc.č.558/1 o
výměře 24 m2 v k.ú.Kobylisy
<br>
radní Zábranský R-56892
8.12.25
<br>
29 Z-13306 k návrhu na úplatný převod pozemků parc.č.1040/196 a
1040/24 oba v k.ú.Hlubočepy
<br>
radní Zábranský R-55579
8.12.25
<br>
30 Z-13680 k návrhu na úplatný převod části pozemku parc.č.3098/3 o
výměře 3 m2 v k.ú.Libeň
<br>
radní Zábranský R-57183
15.12.25
<br>
31 Z-13628 k návrhu na úplatný převod pozemku parc.č.610/10 v k.ú.Horní
Měcholupy
<br>
radní Zábranský R-56962
15.12.25
<br>
32 Z-13625 k návrhu na úplatný převod pozemku parc.č.3432/101 k.ú <.>
Strašnice o výměře 25 m2
<br>
radní Zábranský R-56684
12.1.26
<br>
33 Z-13649 k návrhu na úplatný převod pozemků parc.č.606/43,606/44 <,>
606/45,606/46 a 606/79 k.ú.Kobylisy z vlastnictví hl.m.Prahy
do podílového spoluvlastnictví všech vlastníků bytů a
podílových spoluvlastníků společných částí budovy č.p.483 v
k.ú.Kobylisy,kteří jsou zapsáni na LV č.7394 vedeném
Katastrálním úřadem pro hl.m.Prahu,Katastrálním pracovištěm
Praha pro k.ú.Kobylisy,obec Praha
<br>
radní Zábranský R-57067
12.1.26
<br>
34 Z-13663 k návrhu na úplatný převod pozemku parc.č.21/13 v k.ú <.>
Hostivař
<br>
radní Zábranský R-57122
12.1.26
<br>
<br>
4
<br>
35 Z-13397 k návrhu na prodej id.26/96 pozemku parc.č.98 v k.ú.Podolí
<br>
<br> radní Zábranský R-55203
8.12.25
<br>
36 Z-13706 k návrhu na úplatné nabytí pozemku parc.č.1218/56 v k.ú <.>
Běchovice,obec Praha z vlastnictví společnosti České dráhy,a.s <.>
do vlastnictví hlavního města Prahy
<br>
radní Zábranský R-57268
12.1.26
<br>
37 Z-13716 k návrhu na bezúplatné nabytí chodníků v ul.Podchýšská vč <.>
zeleně a pozemků parc.č.46/31,parc.č.46/90,parc.č.370/295 <,>
parc.č.370/578,parc.č.370/579 a parc.č.370/580 vše v k.ú <.>
Cholupice,obec Praha,z vlastnictví společnosti MS-INVEST
a.s.do vlastnictví hl.m.Prahy
<br>
radní Zábranský R-57297
12.1.26
<br>
38 Z-13745 k návrhu na změnu Jednacího řádu Zastupitelstva hlavního města
Prahy
<br>
radní Zábranský R-57436
19.1.26
<br>
39 Z-13758 k návrhu personálních změn ve výborech ZHMP předsedové výborů
ZHMP
<br>
<br>
<br>
<br> K I N F O R M A C I
<br>
1 Z-13683 k zahraničním pracovním cestám členů Zastupitelstva hlavního
města Prahy
<br>
primátor
hl.m.Prahy
<br>
<br> 2 Z-13746 o prováděných činnostech v nejbližším období na komunikacích
v hl.m.Praze s významným dopadem na dopravu
<br> I.náměstek primátora
Beránek
<br>
<br>
3 Z-13741 k navýšení rozpočtu vlastního hlavního města Prahy v roce 2025
o neinvestiční transfery ze státního rozpočtu z MŠMT a k úpravě
rozpočtu běžných výdajů v kap.0416 v roce 2025 u škol a
školských zařízení,zřizovaných hlavním městem Prahou a u
škol a školských zařízení,zřizovaných městskými částmi
hlavního města Prahy
<br> radní Klecanda R-57367
R-57358
R-57294
R-57324
R-57367
R-57320
R-57315
R-57421
15.12.25
<br> 4 Z-13739 Informace za období od 11.prosince 2025 do 21.ledna 2026 o
provádění hloubkových auditů v návaznosti na usnesení
Zastupitelstva hl.m.Prahy ke kauze Dozimetr a usnesení
Zastupitelstva hl.m.Prahy č.1/30 ze dne 24.listopadu 2022 a
informace k trestnímu oznámení „Lysolaje“
<br>
radní Zábranský
<br> 5 Z-13748 Zpráva o činnosti Výboru finančního Zastupitelstva hl.m.Prahy
za rok 2025
<br>
předseda Výboru
finančního ZHMP
<br>
<br> 6 Z-13752 Zpráva o činnosti Výboru pro zdravotnictví a prevenci
civilizačních chorob ZHMP za rok 2025
<br>
předseda Výboru pro
zdravotnictví a
prevenci civilizačních
chorob ZHMP
<br>
<br>
<br>
5
<br>
7 Z-13778 Zpráva o činnosti Výboru pro technickou infrastrukturu a
vybavenost za rok 2025
<br> předseda Výboru pro
technickou
infrastrukturu a
vybavenost
<br>
<br>
8 Z-13768 k Metodickému doporučení pro obchodní společnosti
s majetkovou účastí hl.m.Prahy v souvislosti s aplikací zákona
č.159/2006 Sb <.>,o střetu zájmů,ve znění pozdějších předpisů
<br>
primátor
hl.m.Prahy
<br>
R-57561
19.1.26
<br>
9 Z-13673 k návrhu Krajského plánu vyrovnávání příležitostí pro osoby se
zdravotním postižením v hl.m.Praze do roku 2030
<br>
náměstkyně primátora
Udženija
<br> R-55437
8.12.25
<br> 10 Z-13754 ke Zprávě o plnění rozpočtu hlavního města Prahy za 1.- 3 <.>
čtvrtletí 2025
<br> radní Kovářík R-56902
19.1.26

29203046 20914647 Hlavní dokument (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202601/oznameni-o-vydani-oop.pdf Správa  

Krkonošského  

národního  

parku 

Dobrovského 3 

543 01 Vrchlabí 

IČ:   00088455 

DIČ: CZ00088455 

tel.: (+420) 499 456 111 

fax: (+420) 499 422 095 

podatelna@krnap.cz 

Bankovní spojení:  

Česká národní banka 

č. ú.: 000-5830601/0710 

www.krnap.cz 

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 
čj. KRNAP 00329/2026  

 Vrchlabí 14.1.2026  
 

OZNÁMENÍ o vydání opatření obecné povahy 
 
 
 
Správa KRNAP jako správní orgán na úseku ochrany přírody příslušný dle § 78 odst. 2 
zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v souladu s § 25 a § 173 zákona  
č. 500/2004 Sb., správní řád, oznamuje vydání Opatření obecné povahy č. 1/2026 o vy-
hrazení cyklotras na území Krkonošského národního parku (návrh byl rozeslán pod 
číslem 4/2025). 
 
V souladu s ust. § 25 a 173 správního řádu je toto oznámení umístěno na úřední desce  
Správy KRNAP a dále, spolu s úplným zněním návrhu opatření, je umístěno na  
elektronické úřední desce http://www.krnap.cz/uredni-deska/. Toto oznámení se dle § 25  
odst. 2 správního řádu považuje za doručené patnáctým dnem po vyvěšení, bylo-li v této  
lhůtě zveřejněno i způsobem umožňujícím dálkový přístup. 
 
 
Do listinné podoby návrhu opatření obecné povahy lze nahlédnout v pracovní dny 
v budově Správy KRNAP, Dobrovského 3, odbor státní správy, nejlépe po předchozí  
telefonické domluvě.  
 
 
 
 
 

     Ing. Hana Slavíčková 
         vedoucí odboru státní správy  
 
 
 
 
 
 
Vyvěšeno na úřední desce Správy KRNAP dne 
Sejmuto z úřední desky Správy KRNAP dne:  


		2026-01-14T13:57:38+0100
	Vrchlabí  2026-01-19 12:56:41 +0100 2026-01-19 13:00:03 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260119125641510100_oznameniovydanioop.pdf y3f1vygh07L2WBo98DVI/f3TldADGjkS3nOfLGlSPYw= Správa
<br> Krkonošského
<br> národního
<br> parku
<br> Dobrovského 3
<br> 543 01 Vrchlabí
<br> IČ: 00088455
<br> DIČ: CZ00088455
<br> tel.: (+420) 499 456 111
<br> fax: (+420) 499 422 095
<br> podatelna@krnap.cz
<br> Bankovní spojení:
<br> Česká národní banka
<br> č.ú.: 000-5830601/0710
<br> www.krnap.cz
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
čj.KRNAP 00329/2026
<br> Vrchlabí 14.1.2026
<br>
OZNÁMENÍ o vydání opatření obecné povahy
<br>
<br> Správa KRNAP jako správní orgán na úseku ochrany přírody příslušný dle § 78 odst.2
zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,v souladu s § 25 a § 173 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,oznamuje vydání Opatření obecné povahy č.1/2026 o vy-
hrazení cyklotras na území Krkonošského národního parku (návrh byl rozeslán pod
číslem 4/2025) <.>
<br> V souladu s ust.§ 25 a 173 správního řádu je toto oznámení umístěno na úřední desce
Správy KRNAP a dále,spolu s úplným zněním návrhu opatření,je umístěno na
elektronické úřední desce http://www.krnap.cz/uredni-deska/.Toto oznámení se dle § 25
odst.2 správního řádu považuje za doručené patnáctým dnem po vyvěšení,bylo-li v této
lhůtě zveřejněno i způsobem umožňujícím dálkový přístup <.>
<br>
Do listinné podoby návrhu opatření obecné povahy lze nahlédnout v pracovní dny
v budově Správy KRNAP,Dobrovského 3,odbor státní správy,nejlépe po předchozí
telefonické domluvě <.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXX XXXXXXXXXX
vedoucí odboru státní správy
<br>
<br>
<br>
Vyvěšeno na úřední desce Správy KRNAP dne
Sejmuto z úřední desky Správy KRNAP dne:
<br>
2026-01-14T13:57:38+0100
Vrchlabí 29203047 20914647 Příloha č. 1 (otevře se v novém okně) https://www.korenov.cz/zdroj/deska/202601/opatreni-obecne-povahy-c-1-2026.pdf Správa 
Krkonošského 
národního 

Dobrovského 3
543 01 Vrchlabí
IČ:   00088455
DIČ: CZ00088455

Bankovní spojení: 
Česká národní banka
č. ú.: 

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
čj. KRNAP 
Vrchlabí dne

Správa Krkonošského národního parku ve Vrchlabí, jako orgán státní správy ochrany 
přírody a krajiny pro území Krkonošského národního parku a jeho ochranného pásma 
(dále jen „Správa KRNAP“ a „KRNAP“), příslušný dle § 78 odst. 2 zákona ČNR 
č. ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
„ZOPK“), podle § 78 odst. 3 písm. i) ZOPK v souladu s ustanovením § 171 a násl. zákona 
č. 500/2004 Sb., správního řádu (dále jen „správní řád“), vydává t

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 
o vyhrazení cyklotras na území KRNAP

Čl. I 
Podle § 16 odst. 2 písm. m) ZOPK je na celém území národního parku mimo zasta

věná území obcí a zastavitelné plochy obcí zakázáno 
silnice, místní komunikace a místa vyhrazená orgánem přírody výjimkou jízd členů 
základních složek integrovaného záchranného systému, obecní policie, ozbrojených sil 
České republiky, Celní správy České republiky, Vězeňské služby České republiky, pra
covníků dalších orgánů veřejné moci, pracovníků veterinární služby a pracovníků správce 
vodního toku, vykonávaných při plnění jejich úkolů, anebo jízd vlastníků a nájemců nemo
vitých věcí v souvislosti s jejich užíváním. 

Správa KRNAP platností do tímto opatřením na území 
KRNAP mimo zastavěná území obcí a zastavitelné plochy obcí pro jízdy na kole 
cyklisticky značené trasy (dále jen „cyklotrasy KRNAP“), jejichž soupis je uveden v Příloze 
č. 1 tohoto opatření. 
(3)  Cyklotrasy KRNAP jsou charakterizovány slovním popisem trasy s přiřazením přísluš
ného názvu, orientačním grafickým znázorněním a v terénu jsou cyklotras vyznačen
Klubem českých turistů či jiný uvedených rovněž v Příloze č. 2 tohoto opatření.
(4)  Z důvodu ochrany přírody, opravy a údržby tras či z důvodu usměrnění návštěvnosti 
může být vjezd na některé úseky cyklotras KRNAP dočasně omezen – jedná se o 

či úseky se zvláštním režimem terénu jsou zřetelně označeny informačními 

Čl. II 
(1)  Jízdu na kolech lze na území KRNAP provozovat mimo silnice a místní komunikace 
pouze v zastavěných územích obcí a dále na cyklotrasách KRNAP vyhrazených tímto 
opatřením.

KRNAP provozována na vlastní nebezpečí.
období od 30.11. do 1.4. kalendářního roku je vjezd na cyklotrasy KRNAP možný 

pouze tehdy, nejedná li se současně o strojově upravovanou lyžařskou sjezdovou nebo 
běžeckou trasu

Jízda po cyklotrasách KRNAP je možná pouze za denního světla



č

(5)  Pěší turisté mají na cyklotrasách KRNAP přednost před cyklisty, cyklisté nesmí pěší 
turisty při jízdě ohrozit ani omezit.
(6)  Vjezd na cyklotrasy KRNAP na osobním přepravníku se samovyvažovacím zařízením 
(segwayi) nebo obdobném technickém zařízení není dovolen.
(7)  Vjezd na vyhrazené cyklotrasy KRNAP je povolen výhradně cyklistům na jízdním 
kole, kterým se rozumí šlapací jízdní kolo anebo koloběžka, poháněné výhradně lidskou 
silou bez pomocného motoru. Vjezd cyklistů na elektrokole
užívají li k jízdě šlapací jízdní kola s pedály, která jsou vybavena přídavným elektrickým 
motorem s maximálním trvalým výkonem nižším nebo rovným 250 W, jehož motor je 
vyřazen z činnosti, jestliže cyklista přestane šlapat, a jinak je jeho výkon postupně 
snižován až do vyřazení motoru z činnosti, dokud rychlost vozidla nedosáhne 25 km/h

Čl. III 
(1) Cyklotrasami KRNAP se zvláštním režimem se rozumí cyklotrasy nebo jejich úseky:
 Modrá CTZT č. 13 (Labská stezka): úsek TK 010 Vrbato –

Kotelními jámami – Čtyř pánů – TK 002 Labská bouda.
 Bílá CTZT č. 1H: úsek Výrovka – Kaplička – Luční bouda.
 Bílá CTZT č. 2C: úsek SK 043 Pod Voseckou boudou – SK 042 Vosecká bouda 

= odbočka na Voseckou b CTZT č. 2 (Janouškova cesta)
Tyto cyklotrasy mohou být cyklisty využívány pouze za následujících podmínek:

v době od 1.4. do 31.5. a od 1.10. do 30.11. od 9:00 do 18:00 hodin, 
v době od 1.6. do 30.9. od 8:00 do 19:00 hodin

období bez jakýchkoliv zbytků sněhové pokrývky po celé délce trasy

(2) O otevření a uzavření těchto cyklotras KRNAP se zvláštním režimem Správa KRNAP 
informuje veřejnost vyvěšením piktogramu na nástupním místu trasy.

Odůvodnění

Správa KRNAP přistoupila k vydání návrhu tohoto opatření obecné povahy, protože 
opatření, kterým byly vyhrazeny cyklotrasy doposud (č. 1/2020) ukončila
dne 31.12.2025 a panovala shoda na tom, že je nezbytné vyhrazení cyklotras na území 
KRNAP pro vysokou návštěvnost cyklistů a neprokázání nadměrné zátěže na území 

Doba platnosti tohoto opatření se stanovuje opět 
možné provést případnou revizi vyhrazených cyklotras a stanovených podmínek s
dem na předmět ochrany národního parku, kterým jsou přírodní ekosystémy vázané na 
přírodovědecky nejhodnotnější část horského celku Krkonoš, a dále evropsky významné 
druhy a typy evropských stanovišť, pro jejichž ochranu bylo území KRNAP i jeho 
ochranné pásmo vyhlášeno jako evropsky významná lokalita
Podle § 16 odst. 2 písm. m) ZOPK je na celém území KRNAP mimo zastavěná území 
obcí a zastavitelné plochy obcí zakázáno jezdit na kole nebo na koni mimo silnice, místní 
komunikace a místa vyhrazená orgánem přírody, s výjimkou subjektů určených zákonem. 

práva KRNAP jako orgán ochrany přírody příslušný pro území KRNAP je oprávněn
podle § 43 odst. 3 a podle § 78 odst. 3 písm. i) ZOPK vyhradit opatřením obecné povahy 
místa, na nichž se zákazy podle § 16 ZOPK neuplatní, a současně stanovit podmínky 
týkající se rozsahu, způsobu a času prováděné činnosti. 
První (původní) síť cyklistických tras na území Krkonošského národního parku s vlastním 
značením byla vymezena v roce 1994. Vesměs se jednalo o dojezdové „slepé“ trasy bez 
vhodného propojení. První ucelená a propojená síť s vyznačením na dřevěných sloupcích 



č

gravírovanými dřevěnými označeními symbolu trasy a jejího čísla vznikla na území 
průběhu let 1995– původních cca 380 km této sítě cyklotras bylo po

stupně na základě požadavků obcí a vních organizací rozšířeno vyhrazení až na 
současných přibližně 460 km. 
Vytipovány byly trasy, které jsou z hlediska ochrany přírody a sjízdnosti vhodné pro 
provoz cyklistů. Většina z nich je i tak charakterizována obtížnými stoupáními a klesáními 

různé kvalitě.  
Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP je uveden v Příloze č. 1 tohoto opatření. Kombi
nace místopisného slovního popisu spolu s grafickým vyznačením tras v mapových pod
kladech jednoznačně vymezuje vedení každé cyklotrasy. 
Pro povolení cyklistických závodů a jiných organizovaných veřejných akcí nadále 
na vyhrazených cyklotrasách KRNAP zapotřebí výjimka ze zákazu podle § 16 odst. 2 
písm. q) ZOPK (pro území KRNAP) anebo souhlas podle § 37 odst. 3 písm. d) ZOPK 
(pro území ochranného pásma KRNAP).  
Z důvodu potřeb ochrany přírody, opravy a údržby tras či z důvodu usměrnění návštěv
nosti se vjezd na některé úseky vyhrazených cyklotras dočasně omezuje. Tyto úseky 
budou vždy v terénu zřetelně označeny informačními tabulemi.
Přestože převážná většina tras zůstává stejných, bylo učiněno několik změn. 
Na žádost obcí Vítkovice, Benecko a Jestřabí v Krkonoších byla k seznamu vyhrazených 
cyklotras přidána cyklotrasa označená v příloze 1 jako 8C Vejpalická cesta – Vítkovice –

– Křížli – – Benecko. Obce trasu projednaly se zástupcem Klubu 
českých turistů. Trasa spojuje navrhující obce, vede po zpevněných komunikacích, 

hlediska ochrany přírody a krajiny nepředstavuje ohrožení předmětů ochrany. 
Dále byla na podnět Správy KRNAP přidána cyklotrasa označená nově jako 18A Přední 

– oudy a cyklotrasa označená jako 26E Rýchorská cesta 
(křižovatka pod Maxovkou) – Dolní Albeřice. V obou těchto případech se jedná o umístění 
krátkých úseků cyklotras na asfaltové zpevněné komunikace, jako doplnění stávající sítě 

Ke zrušení byly Správou KRNAP tři části vyhrazených cyklotras – část označená jako 
17A Malý okruh Pláň: Pláň, lan. – Bouda Na Pláni – Kopřivník, část cyklotrasy označené 
jako 15 Okruh Přes Petrovku: Dívčí lávky – Medvědí bouda – –
– Sudetská cesta – Pod Špindlerovkou – Medvědí koleno – Dívčí lávky (ke zrušení byla 
navržena část mezi Davidovými oudami kolem Petrovy boudy do Sudetského sedla). 
Tyto dva úseky zejména kvůli střetu s oblastí výskytu tetřívka obecného a snahou zmírnit 

těchto oblastech. Další úsek, který byl navržen ke zrušení je cyklotrasa 
označená jako 26C Horní Maršov – Rýchorská bouda – Kutná zejména z důvodu nepříliš 
dobrého stavu komunikace, nebezpečí poškozování nejen její, ale zejména okolí kvůli 
případným snahám vyhnout se ostatním uživatelům cesty či nerovnostem. 
Při dohadování návrhu opatření na zasedání Rady parku 24.11.2025 bylo akceptováno 
pouze zrušení cyklotrasy 17A a podmíněně části c
Po nabytí účinnosti tohoto opatření budou cyklotrasy podrobně vyznačeny na mapovém 
serveru Správy KRNAP ( , který je přístupný pro širokou veřejnost 
a umožňuje detailní zobrazení průběhu trasy.

Průběh cyklotras je vyznačen na výše uvedeném mapovém serveru ve vrstvě Turismus –
Úseky vyznačené přerušovanou čarou vedou přes 

ochranné pásmo, přes zastavěná území či zastavitelné plochy obcí, popř. po silnicích, či 
místních komunikacích. Pravidla stanovená tímto opatřením se na tyto úseky nevztahují. 




č

Cyklotrasy KRNAP může užívat široká veřejnost za podmínek obsažených v článku 2 
tohoto opatření. 
Omezení vjezdu na cyklotrasy na území KRNAP obdobím od 1.4. do 30.11. bylo uplatňo
váno ve všech rozhodnutích Správy KRNAP již od roku 1995. Podmínku časového ome
zení vjezdu na cyklotrasy se Správa KRNAP rozhodla zachovat na základě požadavku 
Svazku měst a obcí Krkonoše. Správa KRNAP přihlédla k , že většina cyklotras 
KRNAP zasahuje do systému upravovaných lyžařských běžeckých tras Krkonoše –
lyžařský běžecký ráj (KLBR), který je od roku 2000 organizován právě Svazkem měst 

obcí Krkonoše. Od roku 2003 (první dohoda) se k tomuto systému ve všech d
tech hlásí i Správa KRNAP s konkrétními úkoly v rámci KLBR. Vzorná úprava lyžařských 
běžeckých tras stahuje značnou část běžkařů právě do odsouhlasených tras, a tím 
dochází k odlehčení jiných úseků, citlivých více z hlediska ochrany přírody. Rozrušení 
strojově upravovaných tras v důsledku provozování zimní cyklistiky („fatbike“), jehož 
intenzita se dynamicky zvyšuje, by rozhodně nepřispělo ke kvalitě udržovaných tras 

Podmínka jízdy ách pouze za denního světla má za cíl omezit rušení živo
čichů. 
Cyklotrasy KRNAP se liší od cyklotras v okolí parku zejména vyššími sklony, kdy horský 
terén implikuje u některých tras jejich vhodnost jen pro MTB. Dále jsou cyklotrasy 

KRNAP charakterizovány nestejnou kvalitou povrchu jednotlivých cyklotras, což zvyšuje 
nároky na technickou zdatnost cyklistů. Při jízdě musí cyklista věnovat zásadní pozornost 
povrchu komunikace, po které jede, a velmi často se mohou na cyklotrasách vyskytovat 
nerovnosti a nepředvídatelné překážky – jedná se často o lesní a polní cesty, na kterých 
se mohou vyskytovat výmoly, hrboly, kořeny, kameny, brody, lávky, spadlé stromy, úzká 
místa, vysoký porost podél cesty apod. Z výše uvedeného důvodu je v opatření zdůrazně
no, že cyklistika je na území KRNAP provozována na vlastní nebezpečí.
Cyklotrasy KRNAP jsou často vyznačeny souběžně s turistickými trasami, nadto jde v pře
vážné většině o cesty, které mohou být využívány k potřebám lesního hospodaření. Všem 
těmto skutečnostem jsou cyklisté povinni přizpůsobit způsob jízdy, zejmé
výstražná a omezující značení Správy KRNAP. Pěší turisté mají na účelových komuni
kacích v KRNAP přednost před cyklisty, cyklisté je nesmí ohrozit ani omezit. Cyklisté jsou 
rovněž povinni při jízdě na účelových komunikacích respektovat pravidla zákona 
č. 361/2000 Sb., o silničním provozu, který upravuje práva a povinnosti účastníků provozu 
na pozemních komunikacích.
Koloběžky jsou pro účely tohoto opatření považovány za kolo, přičemž všechna pravidla 
vjezdu na cyklotrasy pro ně platí obdobně.
Ve vazbě na rozmach užívání elektrokol, elektrokoloběžek a dalších obdobných zařízení 

zahušťování a zrychlování provozu na turistických trasách byl omezen vjezd elektrokol 
na vyhrazené cyklotrasy, a to s přihlédnutím k výlukám z posuzování podle přímo použi
telného nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 168/2013 ze dne 15. ledna 2013, 
o schvalování dvoukolových nebo tříkolových vozidel a čtyřkolek a dozoru nad trhem 

těmito vozidly. Ze schvalovacího procesu (homologace) podle tohoto nařízení jso
mimo jiné vyňaty dopravní prostředky, jejichž rychlost s asistencí elektromotoru nepřevýší 
25 km/hod. a u nichž je jmenovitý výkon elektromotoru maximálně 250 wattů. Pokud 
elektrokolo plní požadavky evropské technické normy EPAC (Standard for Electronica
Power Assisted Cycles, český překlad k dispozici jako ČSN EN 15194), tj. existuje buď 
atestace v akreditované zkušebně a je vystaveno prohlášení o shodě, nebo je shoda 
deklarována výrobcem, je z hlediska českého zákona o provozu na pozemních komuni

ích na elektrokola pohlíženo jako na jízdní kola bez elektrické asistence.



č

Vjezd elektrokol, která nesplňují výše uvedené technické parametry, anebo u nichž došlo 
uživatelem po uvedení na trh např. instalací speciálního chipu do řídící jednotky k vyřa
zení omezovače rychlosti z provozu, není na cyklotrasách KRNAP dovolen, a to z důvodu 
ochrany ostatních uživatelů veřejně přístupných účelových komunikací, zejména pěších 
turistů. 
Vjezd osobních přepravníků a jim podobných zařízení na cyklotrasy KRNAP není do
rovněž z důvodu usměrnění návštěvnosti. 
Pro cyklotrasy se zvláštním režimem zůstávají podstatě zachovány podmínky určené 
dřívějším rozhodnutím Správy KRNAP, neboť tyto cyklotrasy/úseky se nacházejí 

klidovém území KRNAP. Jedná se nadto o trasy ke konkrétnímu turistickému cíli, odkud 
nelze pokračovat v jízdě další trasou a je vždy nutný návrat po stejném úseku.
Správa KRNAP jako orgán ochrany přírody brala při svém rozhodování do úvahy nejen 
požadavky horské cyklistiky, které se neustále zvyšují a rozšiřují, ale především to, že tyto 
vybrané úseky prochází přírodní zónou KRNAP a klidovými územími, tedy nejcennějšími 
partiemi Ptačí oblasti Krkonoše i Evropsky významné lokality Krkonoše. Právě proto, že 
cyklotrasy procházejí tak vzácnými lokalitami, považuje Správa KRNAP za nezbytné 
omezit provoz na cyklotrasách se zvláštním režimem časově. Soustředit provoz cyklistů 

jasně vymezeného časového úseku je z pohledu ochrany přírody jednoznačně 
pozitivní aktivitou, která by měla předejít „neřízenému“ pohybu cyklistů v hřebenových 
polohách a rušení živočichů. Vrchol pohybu pěších návštěvníků a cykloturistů v letní 
turistické sezóně v hřebenových partiích probíhá zhruba mezi 9. hodinou dopolední 

16. hodinou odpolední. Před tímto termínem a něm je návštěvnost až na výjimky 
minimální. Prakticky do stejného období je soustředěno maximum automobilové dopravy. 

yužití cyklotras KRNAP se zvláštním režimem časově omezeno od 9:00 do 1
(do 31.12.2025). Při dohadování návrhu opatření obecné povahy pro další pětileté 

období byl z Rady parku vznesen požadavek na prodloužení této lhůty (viz usnesení 
– níže v

Změna značení cyklotras v terénu proběhne co nejdříve, nejpozději 
účinnosti opatření
Správa KRNAP je toho názoru, že při dodržení stanovených ochranných podmínek by 
mělo být zcela zamezeno případnému negativnímu dopadu na dochované přírodní pros
tředí a zabráněno riziku ohrožení či přímo poškození předmětů ochrany Krkonošského 
národního parku.
Návrh byl dohod určitými výhradami, které byl
tohoto návrhu zapracovány: 
Rada parku dohodla se Správou KRNAP návrh opatření obecné povahy o cyklotrasách 
na území KRNAP ve znění předloženém při jednání Rady parku dne 24.11.2025 s těm
výhradami:
1) nerušit vyhrazení úseku Mánkova cesta (rozcestí) – Rýchory
2) nerušit vyhrazení úseku Davidova bouda – – Sudetské
vybudování přístupové komunikace zespodu a zpřístupnění enklávy Davidovy 

AP se zvláštním režimem nebo jejich úseky (Vrbatova bouda – Labská 
bouda, Výrovka – Kaplička – Luční bouda, Pod Voseckou boudou – Vosecká bouda)
mohou být využívány pouze za následujících podmínek:
v době od 1.4. do 31.5. a od 1.10. do 30 :00 hodin, v době od 1.6. do 



č

Navrhované trasy se nacházejí na celém území Evropsky významné lokality a Ptačí 
oblasti Krkonoše. yklistika je vázaná na stávající komunikace a cesty, které jsou 
využívány i k jiným účelům než p

Jedná se o lokality, které byly pro sportovní činnost vyhrazeny již v . Změny, 
které byly tímto návrhem provedeny, nebudou mít významný vliv na předměty ochrany, 
jedná se zejména o zpevněné komunikace mimo klidová území 
zrušením dvou cyklotras ve vrcholových partiích KRNAP, v blízkosti nebo přímo 

jádrovém území výskytu tetřívka obecného, dojde k menšímu využívání tohoto území.

Nové opatření obecné povahy pro vyhrazení cyklotras na území KRNAP se vydává
ve všech případech pro již odsouhlasené lokality, u kterých byl v minulosti důkladně 
prověřen případný dopad na předměty ochrany přírody i předměty ochrany soustavy 

2000 a nedochází k záboru přírodních stanovišť, nebo k takové úpravě 
asy, která by představovala negativní dopad na předměty soustavy 

2000. Nové změny v připravovaných OOP jsou také spíše formálního charakteru (např. 
upřesnění v textu) nebo se jedná o novou cyklotrasu v neproblematické lokalitě. 
Na základě těchto výše uvedených skutečností lze vyloučit významný vliv na 
významnou lokalitu Krkonoše a tačí oblast Krkonoše. 

tomu, že se nepodařilo vydat toto opatření v roce 2025, má jiné číslo
než rozesílaný návrh, který byl distribuován pod číslem 4/2025. 

Vyhodnocení námitek a připomínek

Připomínky podala pouze obec Malá Úpa dne 23.12.2025 pod č.j. 970/2025 (na Správě 
KRNAP zaregistrováno jako KRNAP 15714/2025): 

Připomínky obce Malá Úpa 

Věc: Připomínky obce Malá Úpa k návrhu Opatření obecné povahy č. 4/2025 – vyhrazení cyklotras na 
území KRNAP 

Obec Malá Úpa tímto ve stanovené lhůtě uplatňuje připomínky k návrhu Opatření obecné povahy č. 4/2025 
o vyhrazení cyklotras na území Krkonošského národního parku. Obec Malá Úpa dlouhodobě res
poslání a cíle ochrany Krkonošského národního parku a podporuje regulovanou, k přírodě šetrnou formu 
turistiky, včetně cyklistiky vedené výhradně po vyhrazených trasách. Podmínky stanovené opatřením 
obecné povahy by zároveň měly být přiměřené, jednoznačné, vymahatelné a dlouhodobě funkční v reálném 
provozu horského území. Krkonošský národní park je chráněným územím charakteru kulturní krajiny, 
odpovídajícím kategorii IUCN V, tedy území s trvalým osídlením, historickým hospodařením a významnou 

ční funkcí. Cyklistika, včetně horské cyklistiky, je v tomto kontextu dlouhodobě nedílnou součástí 
cestovního ruchu a způsobu trávení volného času návštěvníků Krkonoš. Opatření obecné povahy vydávané 
na období pěti let by mělo reflektovat očekávaný vývoj cestovního ruchu. Lze reálně předpokládat další 
nárůst cyklistické návštěvnosti, včetně pokračujícího rozvoje elektrokol, a současně větší diverzitu uživatelů 
z hlediska věku, zkušeností a způsobu pohybu v území. Tento vývoj klade zvýšené nároky nejen na 

motnou regulaci prostřednictvím opatření obecné povahy, ale i na další nástroje řízení návštěvnosti, 
zejména na prevenci rizik, srozumitelnou komunikaci pravidel chování, jednotné značení tras a 
systematickou osvětu návštěvníků. Zkušenosti ze zahraničních chráněných horských území přitom ukazují, 
že právě kombinace formální regulace a aktivního přístupu správy území v oblasti prevence a 
informovanosti přispívá k dlouhodobě účinné ochraně přírody i k lepší respektovanosti nastavených 

V souvislosti s návrhem vedení cyklotrasy klidovým územím si obec dovoluje připomenout, že 
součástí poslání národního parku není pouze ochrana přírodních hodnot, ale také jejich zpřístupnění 
veřejnosti způsobem, který je s touto ochranou slučitelný. Řízený pohyb návštěvníků (a to včetně cyklistů) 
po vyhrazených trasách umožňuje návštěvníkům seznámit se s přírodními hodnotami území a současně 
soustředit jejich přítomnost do jednoznačně vymezených koridorů. Takový přístup přispívá k ochraně 
okolních ploch před rušením a poškozováním a dlouhodobě podporuje respekt návštěvníků k chráněnému 
území. 



č

Předložené připomínky proto nesměřují proti ochraně přírody ani proti principu regulace cyklistiky, ale usilují 
o zpřesnění a doplnění návrhu tak, aby odpovídal jak ochranářským cílům, tak reálnému fungování území. 
Všechny navržené úpravy vycházejí z existujících cest, které jsou již dnes fakticky využívány, a jejich 
vyhrazení není v rozporu s ochranou přírody. Na základě výše uvedeného obec Malá Úpa uplatňuje k 
návrhu Opatření obecné povahy č. 4/2025 připomínky v příloze. 
Současně si dovolujeme upozornit na procesní stránku přípravy návrhu opatření. Vzhledem k jeho 
dlouhodobým dopadům na fungování obcí, místní dopravu, bezpečnost i cestovní ruch považuje obec za 
žádoucí, aby obdobná opatření byla se samosprávami projednávána v pracovním režimu již v ranější fázi 
přípravy, tedy před jejich formálním projednáním v Radě KRNAP. Takový postup by odpovídal smyslu § 20 
zákona č. 114/1992 Sb., principům dobré správy a partnerské spolupráce mezi státní správou a obcemi

Č Označení Odůvodnění Vypořádání 

čl. II odst. 4
Jízda po 
cyklotrasách 

možná pouze za 
denního světla.

stávající znění:
„Jízda po 
cyklotrasách 

možná pouze za 
ího světla.“

následujícím 
zněním: „Jízda 
po cyklotrasách 

možná v době 

Obec respektuje, že omezení pohybu osob v 
noční době je legitimním nástrojem ochrany 
přírody, zejména ochrany živočichů citlivých 
na rušení. Současně však považuje za důležité, 
aby podmínky stanovené opatřením obecné 
povahy byly formulovány tak, aby 
nedocházelo k neúmyslnému porušování 
pravidel v běžných provozních situacích v 
horském prostředí. Užití pojmu „denní světlo“ 
v závazné části opatření vytváří právní 
nejistotu, neboť se jedná o neurčitý pojem, 
jehož naplnění se v praxi liší v závislosti na 
roční době, počasí, terénu a místních 
podmínkách. V důsledku toho může docházet k 
situacím, kdy cyklista zahájí jízdu v souladu s 
pravidly, avšak z důvodu objektivních 
okolností (zdržení na trase, změna počasí, delší 
návrat v horském terénu) dokončí návrat již za 
snížené viditelnosti, ačkoliv jeho pohyb nemá 
charakter noční cyklistiky. Navržené časové 
vymezení jízdy na cyklotrasách v době od 6:00 

ředstavuje jednoznačné, 
srozumitelné a objektivně kontrolovatelné 
pravidlo, které zachovává ochranu noční doby 
a zároveň předchází kriminalizaci běžných, 
neúmyslných dojezdů. Takové vymezení 
odpovídá i stávající správní praxi Správy 
KRNAP u jiných regulovaných vjezdů a 
přispívá k vyšší právní jistotě, jednotné 
aplikační praxi a lepší respektovanosti pravidel 
v území, aniž by vedlo k oslabení ochrany 
přírody.

NEAKCEPTOVÁNO: 

Správa KRNAP považuje vymezení denního světla 
limitem od východu slunce do západu za vhodnější, 
protože pohybem, hlukem a svícením v nočních 
hodinách by již bylo zasahováno do času, který je 
živočichy vnímaný jako „klidnější“ část dne. 
Návrhem obce Malá Úpa by došlo ke zkrácení této 
klidnější doby na pouhých 6 hodin. Pro živočichy je 
přitom důležité, aby klidnější část dne byla co 
nejdelší, aby alespoň v té době bylo 
minimalizováno jejich rušení. Toto omezení také 
kopíruje stejnou podmínku v návštěvním řádu 
sousedního polského národního parku (Karkonoski 

– pro návštěvníky K
je sjednocení podmínek srozumitelnější. Návštěvník 
by si měl svůj pobyt na území NP plánovat 

ohledem na ustanovení návštěvního řádu. 

Příloha č. 1 

Vyřazení 

Vyřadit 

Malá Úpa –
Niklův 

ných 

Přestože se jednalo o trasu navrženou obcí 
Malá Úpa, následně se objevily námitky ze 
strany majitelů pozemků na Niklově Vrchu.

AKCEPTOVÁNO

Příloha č. 1 

Přidání: 
propojení tras 

(Padolská

Doplnit krátkou 

lokalitě Smrčí u 
Padolské boudy

Navržené propojení je vedeno po stávající 
účelové komunikaci s dlouhodobě stabilním 
povrchem, která je již v současnosti využívána 
k obslužným a rekreačním účelům. Vyhrazení 
této krátké spojky umožní soustř
cyklistů do jednoznačně vymezeného koridoru 
a zabránit jejich rozptylu mimo cesty, což je z 
hlediska ochrany přírody žádoucí. Propojení 
zlepší orientaci, návaznost trasové sítě a 
bezpečnost pohybu osob, aniž by vyžadovalo 
jakékoliv terénní úprav
klidových území

AKCEPTOVÁNO

Jedná se o krátký, asi 500 m dlouhý úsek se 
zpevněným povrchem. Předložený návrh je logický 
z hlediska prostorového uspořádání cyklotras. 

okolí navržené propojky nebyl zaznamenán 
výskyt zvláště chráněných druhů (dále jen 
„ZCHD“) živočichů podle vyhl. č. 395/1992 Sb.

atném ěí, kteří by mohli být rušeni zvýšeným 
provozem cyklistů.   

Příloha č. 1 

Přidání trasy: 
propojení trasy 

Lvího dolu (25) 
okolo Jelení 

propojení mezi 

Lvího 

vedené kolem 
Jelení hory, a to 

Navržené propojení je trasováno po stávající 
komunikaci s dostatečnou únosností a 
stabilním povrchem, která je již dnes fakticky 
využívána k pohybu osob. Vyhrazení trasy pro 
cyklistiku by umožnilo usměrnit jejich pohyb 
na jednoznačně vymezený koridor a zabránit 
neřízenému pohybu mimo cesty, což je z 
hlediska ochrany přírody vhodnější než 
současný stav. Přestože 
klidového území KRNAP, její vymezení je 

NEAKCEPTOVÁNO
Na trase je sice vhodný povrch, ale trasa prochází 
jádrovým územím ZCHD tetřívka obecného (v ka
tegorii silně ohrožený) podle vyhl. č. 395/1992 S

atném znění, který je zároveň předmětem 
ochrany podle práva Evropských společenství
a předmětem ochrany Ptačí oblasti Krkonoše. 
Početnost tetřívka obecného v oblasti východních 
Krkonoš, tak jako na celém území KRNAP, v
sledních letech dramaticky klesá, zvýšený počet 



č

časovým 
omezením

navrženo v kombinaci s časovým omezením 
provozu, čímž by byla zajištěna koncentrace 
pohybu cyklistů do období s minimálním 
rušivým vlivem na živočichy. Regulovaný 
provoz po vyhrazené trase je z hled
ochrany pěších i ochrany přírody 
předvídatelnější a bezpečnější než neřízený 
pohyb v území

lidí, kteří budou vyhrazením na cyklotrasu 
naváděni, přispěje k dalšímu rušení tetřívků a zvýší 
tak riziko opuštění tokanišť v dotčeném území. 
Jedná se zároveň o jádrové území ZCHD rysa 
ostrovida (v kategorii silně ohrožený), předmětu 
ochrany podle práva Evropských společenství. 
Území, kterým navrhovaná cyklotrasa prochází, je 
podle mapování nevhodnější pro jeho výskyt i 
rozmnožování. Podle klasifikačních měřítek se 
jedná o nejvyšší kategorii vhodného habitatu na 
území KRNAP. Dále je to území, kde podle 
habitového modelu převažuje velmi vhodné území 
(cca 3/4 území) až vyhovující biotop (cca 1/4 
území) pro ZCHD vlka obecného (v kategorii 
kriticky ohrožený). Území KRNAP, kterým 
chodník Biskupa Doubravy prochází, je zařa
klidového území Hřebeny východních Krkonoš. 
Z těchto důvodů zde proto nebylo nikdy provedeno 
turistické značení KČT tohoto chodníku Zvyšování 
turistického ruchu v této lokalitě jakýmkoliv 
způsobem je v rozporou s posláním klidového 
území, viz § 17 zá č. 114/1992 Sb., v platném

ění, i s platnými Zásadami péče o KRNAP a jeho 
OP pro období 2023– 38: „Dále nerozšiřovat 
stávající síť cyklotras v klidových územích NP“ 

Příloha č. 1 

Přidání trasy 

Dlouhého
hřebene 
(západní strana)

zokruhování 
Dlouhého 
hřebene 
obdobně, jako 

zimním období 
u běžeckých 

časovým 
omezením.

Navržené zokruhování je vedeno po stávající 
komunikaci s mírným převýšením a stabilním 
povrchem. Vyhrazení této trasy umožní 
vytvořit logický okruh, vhodný pro středně 
dlouhou cyklistickou vyjížďku z Malé Úpy v 
mírně zvlněném terénu. V zimě je tento okruh 
využíván pro zimní běžecké tratě.

NEAKCEPTOVÁNO:
Navrhovaná cyklotrasa vedená západním úbočím 
Dlouhého hřebene je pro tento účel nevhodná z dů
vodu výskytu předmětů ochrany. Vyskytuje se zde 
jádrové území ZCHD tetřívka obecného (v ka
tegorii silně ohrožený) podle vyhl. č. 395/1992 Sb., 

atném ění, který je zároveň předmětem 
ochrany podle práva Evropských společenství 
a předmětem ochrany Ptačí oblasti Krkonoše. 
Východní subpopulace tetřívka obecného v
noších je v současnosti na pokraji vyhynutí – z celé 
krkonošské populace tvoří početně cca 10 %. Patrně 
jedním z důvodů strmého úbytku populace (od rok
2011 o 60 %) je právě intenzivní rozvoj turismu a 
aktivit s ním spojených ve východních Krkonoších. 
V souladu s platnými Zásadami péče o KRNAP
a jeho OP pro období 2023–2038 z tohoto důvodu 
Správa KRNAP realizuje řadu opatření ke 

zaci a podpoře populací tetřívka obecného, 
konkrétně vytváří speciálním lesnickým 
managementem tetřívčí centra ve snaze propojovat 
fragmentované subpopulace. Aktuálně je do oblasti 
Dlouhého hřebene opatření (tetřívčí centrum) 
navrženo a předpokládá se jeho brzká 
Vyhrazení cyklotrasy je v rozporu s tímto 
opatřením. Dále se jedná o jádrové území ZCHD 
rysa ostrovida (v kategorii silně ohrožený) a záro
veň předmětu ochrany podle práva Evropských 
společenství – tedy území, které je podle mapování 

odnější pro jeho výskyt včetně rozmnožování. 
Podle klasifikačních měřítek se jedná o nejvyšší 
kategorii vhodného habitatu na území KRNAP. 
Dále je zde podle habitového modelu vyhovující až 
velmi vhodný habitat pro ZCHD vlka obecného

ii kriticky ohrožený). Správa KRNAP má 
z oblasti Dlouhého hřebene zaznamenáno 
rozmnožování vlka obecného. Zvyšování 
turistického ruchu je zde proto nežádoucí. 

Příloha č. 1 

Přidání trasy 
přes Albeřický 
vrch: Horní 
Lysečiny –
Albeřický vrch 
–

Horních 
Lysečin přes 
Albeřický vrch 
s napojením na 

Navržené vedení cyklotrasy je trasováno po 
stávající komunikaci a představuje bezpečnější 
a méně strmou alternativu ke stávajícímu 
výjezdu, který je technicky náročný a zvyš
riziko nebezpečných manévrů a střetů s pěšími.

NEAKCEPTOVÁNO:
Jedná se o území, které je pro ZCHD rysa ostrovida 
vyhodnoceno jako tzv. zóna konektivity (lovecká 
teritoria, migrační koridory) a pro vlka obecného 
jako velmi vhodné (90 %) až vhodné (10 %)
habitatové území. Kvůli nežádoucí fragmentaci 
území a nechtěnému navádění návštěvníků do této 
oblasti zde není vyznačená trasa turistickým 
značením KČT. Okruh je dnes možný realizovat po 
cyklotrase 1B přes Dolní Lysečiny s návratem přes 
neznačenou komunikaci Dolních Albeřic s násled
ným napojením na cyklotrasu 1A. Všechny tyto 
komunikace nejsou natolik frekventované, aby tam 
docházelo ke střetům s pěšími nebo auty. Pro 



č

existenci živočišných druhů je důležité, aby jejich 
životní prostor zůstal s co největší
plochou. Výše zmíněné cyklotrasy (1A, 1B a ko
munikace Dolními Albeřicemi) jsou od sebe 
vzdušnou čarou vzdáleny cca 1,2 km. Považujeme 
proto za kontraproduktivní, fragmentovat území 
mezi těmito cyklotrasami další cyklotrasou a 
rozdělovat souvislou plochu zdrojem rušení (hluk, 

Příloha č. 1 

Zpřesnění 

Upřesnit 
označení 

Nové znění:
Cestník –
Dlouhý hřeben 
(východní 

–
Červený kříž 
(starý

V území se nacházejí dvě místa se shodným 
názvem „Červený kříž“, což je matoucí pro 
uživatele tras i pro orientaci v mapových 
podkladech. Nový Červený kříž 
leží na cestě vedoucí přes vrchol Dlouhého 
hřebene, kde je jízda na kole nežádoucí.
možná zpřesnit, že trasa nevede přes Dlouhý 
hřeben, ale východním úbočím Dlouhého 
hřebene.

AKCEPTOVÁNO



č

Poučení

opatření a jeho odůvodnění může každý nahlédnout v budově Správy Krkonošského 
národního parku, Dobrovského 3, Vrchlabí. Proti opatření lze podat opravný 
prostředek. Soulad opatření s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení. 
Porušení opatření je postihováno jako přestupek na úseku ochrany přírody a krajiny. 

Účinnost

Opatření nabývá účinnosti dnem vyvěšení na úřední desce Správy KRNAP. 

Příloha č. 1: Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP
Příloha č. 2: Značení vyhrazených cyklotras KRNAP

PhDr. Robin Böhnisch
ř

Vyvěšeno na úřední desce Správy KRNAP dne: 
úřední desky Správy KRNAP dne: 



č

Příloha č. 1 Opatření obecné povahy č.

Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP značených Správou KRNAP

Označení cyklotrasy Slovní popis cyklotrasy
– Ručičky – Dvoračky – Vídeňské skály – Dolní Mísečky – Horní Mísečky –

Vodovodní cesta – Špindlerův Mlýn – Krásná Pláň – Strážné – Výrovka – Pec pod Sněžkou –
Horní Albeřice – Rýchorský kříž – Vízov – Žacléř 
Hříběcí Boudy – Horská silnice – Tetřeví Boudy – Pražská bouda – Velké Pardubické Boudy 
– Horní Maršov – Lysečinská bouda

údolí – usí potok, rozc. s trasou 1B
Dolní Dvůr – Kotelský potok, rozc. s trasou 1B
Černý Důl – Údolí Čisté – Hrnčířské Boudy

– Růžová hora, lan.
Tetřeví Boudy 
Výrovka – Kaplička – Luční bouda
Hnědý vrch – Lesní boud
Janouškova cesta (Terex) – Krakonošova Snídaně – –
pod býv. celnicí

Nový Svět, – Mumlavská bouda 
ádová cesta: Krakonošova Snídaně – Ručičky

– Vosecká bouda (odb. z trasy 2 k Vosecké boudě)
Na Mýtě – – Kořenov,Tesařov
(po lesních cestách Planýrka a Famberka)
Příchovice – – Dolní Kořenov – Na Mýtě 
Na Perličku –
Ručičky – – Nová Janova cesta

– skokanské můstky –
Čertova hora, lan. – napojení na trasu 4 (po sjezdovce)
Rokytnice nad Jizerou, býv. info. KRNAP –
Sedlo pod Dvoračkami – Pod Vlčím hřebenem

– Rýžoviště, 
nad Jizerou, nám. – Liščí Díra –

Dolní Dušnice – Jestřabí v Krkonoších
– – – Skelné Hutě

– Františkov, Vrata
Vejpalická cesta – Vítkovice – – Křížlice – –

– Vítkovice, obecní úřad
Horní Mísečky – – ítkovické Zákoutí – – Přední Žalý – –

– Horní Štěpanice – – Křížovky – Vrchlabí
Žalý (lan.) – – napojení na trasu 10
Vítkovice, hot – ítkovické Zákoutí

– Dolní (Nová) – Křížovky
Bedřichov – Labská – Třídomí
Bedřichov – Horní Mísečky (úbočím Labského dolu)
Labská stezka: – – Třídomí – Horní Mísečky – –
U Čtyř pánů – Labská bouda
Medvědín, stanice lanovky – Masarykova silnice (napojení na trasu 13)
Špindlerův Mlýn, nám., Dívčí Lávky – Pod Dívčí strání – Trasa Buď fit: Labský důl, Pudlava

řes Petrovku: Dívčí lávky – Medvědí bouda – – – Sudetská 
– Pod Špindlerovkou – Medvědí koleno – ívčí lávky

Pozn: po zpřístupnění enklávy kolem Moravské boudy a Petrovy boudy od Davidových Bud 
končí platnost vyhrazení části okruhu od Davidových Bud kolem Moravské boudy,

Sudetskému sedlu.
řes Bílý kámen: Pod Pevností – – Bílý kámen – Pod Pevností

Dívčí Lávky – – Bouda u Bílého Labe – Dřevařská cesta – Špindlerův Mlýn 



č

Okruh Pláň: Krásná Pláň – směr lanovka a sjezdovky na Pláni – – Krásná Pláň
Liščí cesta: – Tetřeví Boudy
Přední Rennerovky –

– – – Černá hora – Pod Černou boudou
Údolí Čisté (rozc.) – Luční svážnice – – Černohorská silnice, rozc. s trasou 19A
Luční svážnice, rozc. – Pod Kolínskou boudou
Pecký okruh: Pražská bouda – – Pražská bouda Vebrovy Boudy, Stráň
Pec pod Sněžkou, Corso – Javor, dolní stanice lanovky

Sněžkou, nám – Obří důl, kaplička
Velká Úpa, –
Javoří Mlýn – Červenokostelecká bouda – Vlašské Boudy –
Vavřincův důl, bus – rozcestí tras 23, 23A
Eliščino údolí – Pomezní Boudy – Spálený Mlýn
„Okolo Kraví hory“: Malá Úpa, kostel – stanoviště Pohádkové cesty 6 a 7 (okruh po lesní 
cestě)
Pomezní Boudy – Žlutá cesta –

– Malá Úpa (kostel) – Malá Úpa (háj.), napojení na trasu 1A
Malá Úpa, Za větrem (bus) – Žacléřské Bou – Niklův vrch – Lví důl – Spálený Mlýn –

–
Padolská bouda –
Cestník – Spálený Mlýn – nad Spáleným Mlýnem
Cestník – Dlouhý hřeben (východní strana) – Červený kříž (starý)
Červený kříž – Horní Maršov – Mánkova cesta – Antonínovo údolí – Bystřice – Rýchorský kříž
Svoboda nad Úpou – Sluneční stráň, rozc. s trasou 26 (napojení na Mánkovu cestu)
Bystřice – Bednářova cesta – pod kótou Kámen – Babí, odb. Stachelberg
Horní Maršov – Rýchorská bouda – Kutná
Prkenný Důl – rozc. U Černého mostu – Černomostecká cesta – Rýchorský kříž
Rýchorská cesta (křižovatka pod Maxovkou) – Dolní Albeřice
Janské Lázně, Lesní dům – Modrokamenná bouda

Vysvětlivky: cyklotrasa se zvl. režimem
cyklotrasa nebo její část, která vede ochranným pásmem KRNAP, po silnici nebo místní komunikaci 
zastavěným územím nebo zastavitelnými plochami obcí. 

Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP značených jinými subjekty

Slovní popi

Žacléř, Nad Zámeckým vrchem – Černý most (Zámecká spojka)
Odbočka k Ozónu od Zámecké spojky
(značení těchto cyklotras zajišťuje Klub českých turistů)

1. krkonošská cyklistická naučná stezka, úsek pod Zrcadly 
1. krkonošská cyklistická naučná stezka, úsek přes Pěticestí 
(značení těchto cyklotras zajišťuje polečnost Mega plus s.r.o. Janské Lázně)

Přední Labská – Hoření Herlíkovice (tzv. taggová stezka)
(značení zajišťuje Mountain sports camps, o.s., Černý Důl)

Průbě cyklotras je vyznačen na výše uvedeném mapovém serveru ve vrstvě Turismus –
Úseky cyklotras vyznačené přerušovanou čarou vedou přes 

ochranné pásmo, přes zastavěná území či zastavitelné plochy obcí, popř. po silnicích, či 
místních komunikacích. Pravidla stanovená tímto opatřením se na tyto úseky nevztahují.  



č

Příloha č. 2 Opatření obecné povahy č. 

Značení vyhrazených cyklotras KRNAP

Jednoduchá pásová značka značící cyklotrasu se skládá ze tří stejně širokých pásů. 
Prostřední pás je tvořen vedoucí barvou (červená, modrá, zelená, bílá) a oba krajní pruhy 
jsou upozorňovací (barva žlutá). Rozměr značky je 140 x 140 mm. Vzdálenost pásových 
značek ve směru jízdy by neměla být větší jak 500 m.

Jednoduchá pásová šipka je tvořena jednoduchou pásovou značkou, jejíž pásy jsou 
rozšířeny v žádaném směru do šipky. 



č


		2026-01-14T13:37:41+0100  2026-01-19 12:56:41 +0100 2026-01-19 13:00:07 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/3212_20260119125641710100_opatreniobecnepovahyc12026.pdf IQwcL1+z1FSvghLO4ab3joIW7AnNyzxPhhoKLDll+HI= Správa
Krkonošského
národního
<br> Dobrovského 3
543 01 Vrchlabí
IČ: 00088455
DIČ: CZ00088455
<br> Bankovní spojení:
Česká národní banka
č.ú.:
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
čj.KRNAP
Vrchlabí dne
<br> Správa Krkonošského národního parku ve Vrchlabí,jako orgán státní správy ochrany
přírody a krajiny pro území Krkonošského národního parku a jeho ochranného pásma
(dále jen „Správa KRNAP“ a „KRNAP“),příslušný dle § 78 odst.2 zákona ČNR
č.ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„ZOPK“),podle § 78 odst.3 písm.i) ZOPK v souladu s ustanovením § 171 a násl.zákona
č.500/2004 Sb <.>,správního řádu (dále jen „správní řád“),vydává t
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č <.>
o vyhrazení cyklotras na území KRNAP
<br> Čl.I
Podle § 16 odst.2 písm.m) ZOPK je na celém území národního parku mimo zasta
<br> věná území obcí a zastavitelné plochy obcí zakázáno
silnice,místní komunikace a místa vyhrazená orgánem přírody výjimkou jízd členů
základních složek integrovaného záchranného systému,obecní policie,ozbrojených sil
České republiky,Celní správy České republiky,Vězeňské služby České republiky,pra
covníků dalších orgánů veřejné moci,pracovníků veterinární služby a pracovníků správce
vodního toku,vykonávaných při plnění jejich úkolů,anebo jízd vlastníků a nájemců nemo
vitých věcí v souvislosti s jejich užíváním <.>
<br> Správa KRNAP platností do tímto opatřením na území
KRNAP mimo zastavěná území obcí a zastavitelné plochy obcí pro jízdy na kole
cyklisticky značené trasy (dále jen „cyklotrasy KRNAP“),jejichž soupis je uveden v Příloze
č.1 tohoto opatření <.>
(3) Cyklotrasy KRNAP jsou charakterizovány slovním popisem trasy s přiřazením přísluš
ného názvu,orientačním grafickým znázorněním a v terénu jsou cyklotras vyznačen
Klubem českých turistů či jiný uvedených rovněž v Příloze č.2 tohoto opatření <.>
(4) Z důvodu ochrany přírody,opravy a údržby tras či z důvodu usměrnění návštěvnosti
může být vjezd na některé úseky cyklotras KRNAP dočasně omezen – jedná se o
<br> či úseky se zvláštním režimem terénu jsou zřetelně označeny informačními
<br> Čl.II
(1) Jízdu na kolech lze na území KRNAP provozovat mimo silnice a místní komunikace
pouze v zastavěných územích obcí a dále na cyklotrasách KRNAP vyhrazených tímto
opatřením <.>
<br> KRNAP provozována na vlastní nebezpečí <.>
období od 30.11.do 1.4.kalendářního roku je vjezd na cyklotrasy KRNAP možný
<br> pouze tehdy,nejedná li se současně o strojově upravovanou lyžařskou sjezdovou nebo
běžeckou trasu
<br> Jízda po cyklotrasách KRNAP je možná pouze za denního světla
<br>
<br> č
<br> (5) Pěší turisté mají na cyklotrasách KRNAP přednost před cyklisty,cyklisté nesmí pěší
turisty při jízdě ohrozit ani omezit <.>
(6) Vjezd na cyklotrasy KRNAP na osobním přepravníku se samovyvažovacím zařízením
(segwayi) nebo obdobném technickém zařízení není dovolen <.>
(7) Vjezd na vyhrazené cyklotrasy KRNAP je povolen výhradně cyklistům na jízdním
kole,kterým se rozumí šlapací jízdní kolo anebo koloběžka,poháněné výhradně lidskou
silou bez pomocného motoru.Vjezd cyklistů na elektrokole
užívají li k jízdě šlapací jízdní kola s pedály,která jsou vybavena přídavným elektrickým
motorem s maximálním trvalým výkonem nižším nebo rovným 250 W,jehož motor je
vyřazen z činnosti,jestliže cyklista přestane šlapat,a jinak je jeho výkon postupně
snižován až do vyřazení motoru z činnosti,dokud rychlost vozidla nedosáhne 25 km/h
<br> Čl.III
(1) Cyklotrasami KRNAP se zvláštním režimem se rozumí cyklotrasy nebo jejich úseky:
 Modrá CTZT č.13 (Labská stezka): úsek TK 010 Vrbato –
<br> Kotelními jámami – Čtyř pánů – TK 002 Labská bouda <.>
 Bílá CTZT č.1H: úsek Výrovka – Kaplička – Luční bouda <.>
 Bílá CTZT č.2C: úsek SK 043 Pod Voseckou boudou – SK 042 Vosecká bouda
<br> = odbočka na Voseckou b CTZT č.2 (Janouškova cesta)
Tyto cyklotrasy mohou být cyklisty využívány pouze za následujících podmínek:
<br> v době od 1.4.do 31.5.a od 1.10.do 30.11.od 9:00 do 18:00 hodin <,>
v době od 1.6.do 30.9.od 8:00 do 19:00 hodin
<br> období bez jakýchkoliv zbytků sněhové pokrývky po celé délce trasy
<br> (2) O otevření a uzavření těchto cyklotras KRNAP se zvláštním režimem Správa KRNAP
informuje veřejnost vyvěšením piktogramu na nástupním místu trasy <.>
<br> Odůvodnění
<br> Správa KRNAP přistoupila k vydání návrhu tohoto opatření obecné povahy,protože
opatření,kterým byly vyhrazeny cyklotrasy doposud (č.1/2020) ukončila
dne 31.12.2025 a panovala shoda na tom,že je nezbytné vyhrazení cyklotras na území
KRNAP pro vysokou návštěvnost cyklistů a neprokázání nadměrné zátěže na území
<br> Doba platnosti tohoto opatření se stanovuje opět
možné provést případnou revizi vyhrazených cyklotras a stanovených podmínek s
dem na předmět ochrany národního parku,kterým jsou přírodní ekosystémy vázané na
přírodovědecky nejhodnotnější část horského celku Krkonoš,a dále evropsky významné
druhy a typy evropských stanovišť,pro jejichž ochranu bylo území KRNAP i jeho
ochranné pásmo vyhlášeno jako evropsky významná lokalita
Podle § 16 odst.2 písm.m) ZOPK je na celém území KRNAP mimo zastavěná území
obcí a zastavitelné plochy obcí zakázáno jezdit na kole nebo na koni mimo silnice,místní
komunikace a místa vyhrazená orgánem přírody,s výjimkou subjektů určených zákonem <.>
<br> práva KRNAP jako orgán ochrany přírody příslušný pro území KRNAP je oprávněn
podle § 43 odst.3 a podle § 78 odst.3 písm.i) ZOPK vyhradit opatřením obecné povahy
místa,na nichž se zákazy podle § 16 ZOPK neuplatní,a současně stanovit podmínky
týkající se rozsahu,způsobu a času prováděné činnosti <.>
První (původní) síť cyklistických tras na území Krkonošského národního parku s vlastním
značením byla vymezena v roce 1994.Vesměs se jednalo o dojezdové „slepé“ trasy bez
vhodného propojení.První ucelená a propojená síť s vyznačením na dřevěných sloupcích
<br>
<br> č
<br> gravírovanými dřevěnými označeními symbolu trasy a jejího čísla vznikla na území
průběhu let 1995– původních cca 380 km této sítě cyklotras bylo po
<br> stupně na základě požadavků obcí a vních organizací rozšířeno vyhrazení až na
současných přibližně 460 km <.>
Vytipovány byly trasy,které jsou z hlediska ochrany přírody a sjízdnosti vhodné pro
provoz cyklistů.Většina z nich je i tak charakterizována obtížnými stoupáními a klesáními
<br> různé kvalitě <.>
Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP je uveden v Příloze č.1 tohoto opatření.Kombi
nace místopisného slovního popisu spolu s grafickým vyznačením tras v mapových pod
kladech jednoznačně vymezuje vedení každé cyklotrasy <.>
Pro povolení cyklistických závodů a jiných organizovaných veřejných akcí nadále
na vyhrazených cyklotrasách KRNAP zapotřebí výjimka ze zákazu podle § 16 odst.2
písm.q) ZOPK (pro území KRNAP) anebo souhlas podle § 37 odst.3 písm.d) ZOPK
(pro území ochranného pásma KRNAP) <.>
Z důvodu potřeb ochrany přírody,opravy a údržby tras či z důvodu usměrnění návštěv
nosti se vjezd na některé úseky vyhrazených cyklotras dočasně omezuje.Tyto úseky
budou vždy v terénu zřetelně označeny informačními tabulemi <.>
Přestože převážná většina tras zůstává stejných,bylo učiněno několik změn <.>
Na žádost obcí Vítkovice,Benecko a Jestřabí v Krkonoších byla k seznamu vyhrazených
cyklotras přidána cyklotrasa označená v příloze 1 jako 8C Vejpalická cesta – Vítkovice –
<br> – Křížli – – Benecko.Obce trasu projednaly se zástupcem Klubu
českých turistů.Trasa spojuje navrhující obce,vede po zpevněných komunikacích <,>
<br> hlediska ochrany přírody a krajiny nepředstavuje ohrožení předmětů ochrany <.>
Dále byla na podnět Správy KRNAP přidána cyklotrasa označená nově jako 18A Přední
<br> – oudy a cyklotrasa označená jako 26E Rýchorská cesta
(křižovatka pod Maxovkou) – Dolní Albeřice.V obou těchto případech se jedná o umístění
krátkých úseků cyklotras na asfaltové zpevněné komunikace,jako doplnění stávající sítě
<br> Ke zrušení byly Správou KRNAP tři části vyhrazených cyklotras – část označená jako
17A Malý okruh Pláň: Pláň,lan.– Bouda Na Pláni – Kopřivník,část cyklotrasy označené
jako 15 Okruh Přes Petrovku: Dívčí lávky – Medvědí bouda – –
– Sudetská cesta – Pod Špindlerovkou – Medvědí koleno – Dívčí lávky (ke zrušení byla
navržena část mezi Davidovými oudami kolem Petrovy boudy do Sudetského sedla) <.>
Tyto dva úseky zejména kvůli střetu s oblastí výskytu tetřívka obecného a snahou zmírnit
<br> těchto oblastech.Další úsek,který byl navržen ke zrušení je cyklotrasa
označená jako 26C Horní Maršov – Rýchorská bouda – Kutná zejména z důvodu nepříliš
dobrého stavu komunikace,nebezpečí poškozování nejen její,ale zejména okolí kvůli
případným snahám vyhnout se ostatním uživatelům cesty či nerovnostem <.>
Při dohadování návrhu opatření na zasedání Rady parku 24.11.2025 bylo akceptováno
pouze zrušení cyklotrasy 17A a podmíněně části c
Po nabytí účinnosti tohoto opatření budou cyklotrasy podrobně vyznačeny na mapovém
serveru Správy KRNAP (,který je přístupný pro širokou veřejnost
a umožňuje detailní zobrazení průběhu trasy <.>
<br> Průběh cyklotras je vyznačen na výše uvedeném mapovém serveru ve vrstvě Turismus –
Úseky vyznačené přerušovanou čarou vedou přes
<br> ochranné pásmo,přes zastavěná území či zastavitelné plochy obcí,popř.po silnicích,či
místních komunikacích.Pravidla stanovená tímto opatřením se na tyto úseky nevztahují <.>
<br>
<br>
č
<br> Cyklotrasy KRNAP může užívat široká veřejnost za podmínek obsažených v článku 2
tohoto opatření <.>
Omezení vjezdu na cyklotrasy na území KRNAP obdobím od 1.4.do 30.11.bylo uplatňo
váno ve všech rozhodnutích Správy KRNAP již od roku 1995.Podmínku časového ome
zení vjezdu na cyklotrasy se Správa KRNAP rozhodla zachovat na základě požadavku
Svazku měst a obcí Krkonoše.Správa KRNAP přihlédla k,že většina cyklotras
KRNAP zasahuje do systému upravovaných lyžařských běžeckých tras Krkonoše –
lyžařský běžecký ráj (KLBR),který je od roku 2000 organizován právě Svazkem měst
<br> obcí Krkonoše.Od roku 2003 (první dohoda) se k tomuto systému ve všech d
tech hlásí i Správa KRNAP s konkrétními úkoly v rámci KLBR.Vzorná úprava lyžařských
běžeckých tras stahuje značnou část běžkařů právě do odsouhlasených tras,a tím
dochází k odlehčení jiných úseků,citlivých více z hlediska ochrany přírody.Rozrušení
strojově upravovaných tras v důsledku provozování zimní cyklistiky („fatbike“),jehož
intenzita se dynamicky zvyšuje,by rozhodně nepřispělo ke kvalitě udržovaných tras
<br> Podmínka jízdy ách pouze za denního světla má za cíl omezit rušení živo
čichů <.>
Cyklotrasy KRNAP se liší od cyklotras v okolí parku zejména vyššími sklony,kdy horský
terén implikuje u některých tras jejich vhodnost jen pro MTB.Dále jsou cyklotrasy
<br> KRNAP charakterizovány nestejnou kvalitou povrchu jednotlivých cyklotras,což zvyšuje
nároky na technickou zdatnost cyklistů.Při jízdě musí cyklista věnovat zásadní pozornost
povrchu komunikace,po které jede,a velmi často se mohou na cyklotrasách vyskytovat
nerovnosti a nepředvídatelné překážky – jedná se často o lesní a polní cesty,na kterých
se mohou vyskytovat výmoly,hrboly,kořeny,kameny,brody,lávky,spadlé stromy,úzká
místa,vysoký porost podél cesty apod.Z výše uvedeného důvodu je v opatření zdůrazně
no,že cyklistika je na území KRNAP provozována na vlastní nebezpečí <.>
Cyklotrasy KRNAP jsou často vyznačeny souběžně s turistickými trasami,nadto jde v pře
vážné většině o cesty,které mohou být využívány k potřebám lesního hospodaření.Všem
těmto skutečnostem jsou cyklisté povinni přizpůsobit způsob jízdy,zejmé
výstražná a omezující značení Správy KRNAP.Pěší turisté mají na účelových komuni
kacích v KRNAP přednost před cyklisty,cyklisté je nesmí ohrozit ani omezit.Cyklisté jsou
rovněž povinni při jízdě na účelových komunikacích respektovat pravidla zákona
č.361/2000 Sb <.>,o silničním provozu,který upravuje práva a povinnosti účastníků provozu
na pozemních komunikacích <.>
Koloběžky jsou pro účely tohoto opatření považovány za kolo,přičemž všechna pravidla
vjezdu na cyklotrasy pro ně platí obdobně <.>
Ve vazbě na rozmach užívání elektrokol,elektrokoloběžek a dalších obdobných zařízení
<br> zahušťování a zrychlování provozu na turistických trasách byl omezen vjezd elektrokol
na vyhrazené cyklotrasy,a to s přihlédnutím k výlukám z posuzování podle přímo použi
telného nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č.168/2013 ze dne 15.ledna 2013 <,>
o schvalování dvoukolových nebo tříkolových vozidel a čtyřkolek a dozoru nad trhem
<br> těmito vozidly.Ze schvalovacího procesu (homologace) podle tohoto nařízení jso
mimo jiné vyňaty dopravní prostředky,jejichž rychlost s asistencí elektromotoru nepřevýší
25 km/hod.a u nichž je jmenovitý výkon elektromotoru maximálně 250 wattů.Pokud
elektrokolo plní požadavky evropské technické normy EPAC (Standard for Electronica
Power Assisted Cycles,český překlad k dispozici jako ČSN EN 15194),tj.existuje buď
atestace v akreditované zkušebně a je vystaveno prohlášení o shodě,nebo je shoda
deklarována výrobcem,je z hlediska českého zákona o provozu na pozemních komuni
<br> ích na elektrokola pohlíženo jako na jízdní kola bez elektrické asistence <.>
<br>
<br> č
<br> Vjezd elektrokol,která nesplňují výše uvedené technické parametry,anebo u nichž došlo
uživatelem po uvedení na trh např.instalací speciálního chipu do řídící jednotky k vyřa
zení omezovače rychlosti z provozu,není na cyklotrasách KRNAP dovolen,a to z důvodu
ochrany ostatních uživatelů veřejně přístupných účelových komunikací,zejména pěších
turistů <.>
Vjezd osobních přepravníků a XXX podobných zařízení na cyklotrasy KRNAP není do
rovněž z důvodu usměrnění návštěvnosti <.>
Pro cyklotrasy se zvláštním režimem zůstávají podstatě zachovány podmínky určené
dřívějším rozhodnutím Správy KRNAP,neboť tyto cyklotrasy/úseky se nacházejí
<br> klidovém území KRNAP.Jedná se nadto o trasy ke konkrétnímu turistickému cíli,odkud
nelze pokračovat v jízdě další trasou a je vždy nutný návrat po stejném úseku <.>
Správa KRNAP jako orgán ochrany přírody brala při svém rozhodování do úvahy nejen
požadavky horské cyklistiky,které se neustále zvyšují a rozšiřují,ale především to,že tyto
vybrané úseky prochází přírodní zónou KRNAP a klidovými územími,tedy nejcennějšími
partiemi Ptačí oblasti Krkonoše i Evropsky významné lokality Krkonoše.Právě proto,že
cyklotrasy procházejí tak vzácnými lokalitami,považuje Správa KRNAP za nezbytné
omezit provoz na cyklotrasách se zvláštním režimem časově.Soustředit provoz cyklistů
<br> jasně vymezeného časového úseku je z pohledu ochrany přírody jednoznačně
pozitivní aktivitou,která by měla předejít „neřízenému“ pohybu cyklistů v hřebenových
polohách a rušení živočichů.Vrchol pohybu pěších návštěvníků a cykloturistů v letní
turistické sezóně v hřebenových partiích probíhá zhruba mezi 9.hodinou dopolední
<br> 16.hodinou odpolední.Před tímto termínem a něm je návštěvnost až na výjimky
minimální.Prakticky do stejného období je soustředěno maximum automobilové dopravy <.>
<br> yužití cyklotras KRNAP se zvláštním režimem časově omezeno od 9:00 do 1
(do 31.12.2025).Při dohadování návrhu opatření obecné povahy pro další pětileté
<br> období byl z Rady parku vznesen požadavek na prodloužení této lhůty (viz usnesení
– níže v
<br> Změna značení cyklotras v terénu proběhne co nejdříve,nejpozději
účinnosti opatření
Správa KRNAP je toho názoru,že při dodržení stanovených ochranných podmínek by
mělo být zcela zamezeno případnému negativnímu dopadu na dochované přírodní pros
tředí a zabráněno riziku ohrožení či přímo poškození předmětů ochrany Krkonošského
národního parku <.>
Návrh byl dohod určitými výhradami,které byl
tohoto návrhu zapracovány:
Rada parku dohodla se Správou KRNAP návrh opatření obecné povahy o cyklotrasách
na území KRNAP ve znění předloženém při jednání Rady parku dne 24.11.2025 s těm
výhradami:
1) nerušit vyhrazení úseku Mánkova cesta (rozcestí) – Rýchory
2) nerušit vyhrazení úseku Davidova bouda – – Sudetské
vybudování přístupové komunikace zespodu a zpřístupnění enklávy Davidovy
<br> AP se zvláštním režimem nebo jejich úseky (Vrbatova bouda – Labská
bouda,Výrovka – Kaplička – Luční bouda,Pod Voseckou boudou – Vosecká bouda)
mohou být využívány pouze za následujících podmínek:
v době od 1.4.do 31.5.a od 1.10.do 30 :00 hodin,v době od 1.6.do
<br>
<br> č
<br> Navrhované trasy se nacházejí na celém území Evropsky významné lokality a Ptačí
oblasti Krkonoše.yklistika je vázaná na stávající komunikace a cesty,které jsou
využívány i k jiným účelům než p
<br> Jedná se o lokality,které byly pro sportovní činnost vyhrazeny již v.Změny <,>
které byly tímto návrhem provedeny,nebudou mít významný vliv na předměty ochrany <,>
jedná se zejména o zpevněné komunikace mimo klidová území
zrušením dvou cyklotras ve vrcholových partiích KRNAP,v blízkosti nebo přímo
<br> jádrovém území výskytu tetřívka obecného,dojde k menšímu využívání tohoto území <.>
<br> Nové opatření obecné povahy pro vyhrazení cyklotras na území KRNAP se vydává
ve všech případech pro již odsouhlasené lokality,u kterých byl v minulosti důkladně
prověřen případný dopad na předměty ochrany přírody i předměty ochrany soustavy
<br> 2000 a nedochází k záboru přírodních stanovišť,nebo k takové úpravě
asy,která by představovala negativní dopad na předměty soustavy
<br> 2000.Nové změny v připravovaných OOP jsou také spíše formálního charakteru (např <.>
upřesnění v textu) nebo se jedná o novou cyklotrasu v neproblematické lokalitě <.>
Na základě těchto výše uvedených skutečností lze vyloučit významný vliv na
významnou lokalitu Krkonoše a tačí oblast Krkonoše <.>
<br> tomu,že se nepodařilo vydat toto opatření v roce 2025,má jiné číslo
než rozesílaný návrh,který byl distribuován pod číslem 4/2025 <.>
<br> Vyhodnocení námitek a připomínek
<br> Připomínky podala pouze obec Malá Úpa dne 23.12.2025 pod č.j.970/2025 (na Správě
KRNAP zaregistrováno jako KRNAP 15714/2025):
<br> Připomínky obce Malá Úpa
<br> Věc: Připomínky obce Malá Úpa k návrhu Opatření obecné povahy č.4/2025 – vyhrazení cyklotras na
území KRNAP
<br> Obec Malá Úpa tímto ve stanovené lhůtě uplatňuje připomínky k návrhu Opatření obecné povahy č.4/2025
o vyhrazení cyklotras na území Krkonošského národního parku.Obec Malá Úpa dlouhodobě res
poslání a cíle ochrany Krkonošského národního parku a podporuje regulovanou,k přírodě šetrnou formu
turistiky,včetně cyklistiky vedené výhradně po vyhrazených trasách.Podmínky stanovené opatřením
obecné povahy by zároveň měly být přiměřené,jednoznačné,vymahatelné a dlouhodobě funkční v reálném
provozu horského území.Krkonošský národní park je chráněným územím charakteru kulturní krajiny <,>
odpovídajícím kategorii IUCN V,tedy území s trvalým osídlením,historickým hospodařením a významnou
<br> ční funkcí.Cyklistika,včetně horské cyklistiky,je v tomto kontextu dlouhodobě nedílnou součástí
cestovního ruchu a způsobu trávení volného času návštěvníků Krkonoš.Opatření obecné povahy vydávané
na období pěti let by mělo reflektovat očekávaný vývoj cestovního ruchu.Lze reálně předpokládat další
nárůst cyklistické návštěvnosti,včetně pokračujícího rozvoje elektrokol,a současně větší diverzitu uživatelů
z hlediska věku,zkušeností a způsobu pohybu v území.Tento vývoj klade zvýšené nároky nejen na
<br> motnou regulaci prostřednictvím opatření obecné povahy,ale i na další nástroje řízení návštěvnosti <,>
zejména na prevenci rizik,srozumitelnou komunikaci pravidel chování,jednotné značení tras a
systematickou osvětu návštěvníků.Zkušenosti ze zahraničních chráněných horských území přitom ukazují <,>
že právě kombinace formální regulace a aktivního přístupu správy území v oblasti prevence a
informovanosti přispívá k dlouhodobě účinné ochraně přírody i k lepší respektovanosti nastavených
<br> V souvislosti s návrhem vedení cyklotrasy klidovým územím si obec dovoluje připomenout,že
součástí poslání národního parku není pouze ochrana přírodních hodnot,ale také jejich zpřístupnění
veřejnosti způsobem,který je s touto ochranou slučitelný.Řízený pohyb návštěvníků (a to včetně cyklistů)
po vyhrazených trasách umožňuje návštěvníkům seznámit se s přírodními hodnotami území a současně
soustředit jejich přítomnost do jednoznačně vymezených koridorů.Takový přístup přispívá k ochraně
okolních ploch před rušením a poškozováním a dlouhodobě podporuje respekt návštěvníků k chráněnému
území <.>
<br>
<br> č
<br> Předložené připomínky proto nesměřují proti ochraně přírody ani proti principu regulace cyklistiky,ale usilují
o zpřesnění a doplnění návrhu tak,aby odpovídal jak ochranářským cílům,tak reálnému fungování území <.>
Všechny navržené úpravy vycházejí z existujících cest,které jsou již dnes fakticky využívány,a jejich
vyhrazení není v rozporu s ochranou přírody.Na základě výše uvedeného obec Malá Úpa uplatňuje k
návrhu Opatření obecné povahy č.4/2025 připomínky v příloze <.>
Současně si dovolujeme upozornit na procesní stránku přípravy návrhu opatření.Vzhledem k jeho
dlouhodobým dopadům na fungování obcí,místní dopravu,bezpečnost i cestovní ruch považuje obec za
žádoucí,aby obdobná opatření byla se samosprávami projednávána v pracovním režimu již v ranější fázi
přípravy,tedy před jejich formálním projednáním v Radě KRNAP.Takový postup by odpovídal smyslu § 20
zákona č.114/1992 Sb <.>,principům dobré správy a partnerské spolupráce mezi státní správou a obcemi
<br> Č Označení Odůvodnění Vypořádání
<br> čl.II odst.4
Jízda po
cyklotrasách
<br> možná pouze za
denního světla <.>
<br> stávající znění:
„Jízda po
cyklotrasách
<br> možná pouze za
ího světla.“
<br> následujícím
zněním: „Jízda
po cyklotrasách
<br> možná v době
<br> Obec respektuje,že omezení pohybu osob v
noční době je legitimním nástrojem ochrany
přírody,zejména ochrany živočichů citlivých
na rušení.Současně však považuje za důležité <,>
aby podmínky stanovené opatřením obecné
povahy byly formulovány tak,aby
nedocházelo k neúmyslnému porušování
pravidel v běžných provozních situacích v
horském prostředí.Užití pojmu „denní světlo“
v závazné části opatření vytváří právní
nejistotu,neboť se jedná o neurčitý pojem <,>
jehož naplnění se v praxi liší v závislosti na
roční době,počasí,terénu a místních
podmínkách.V důsledku toho může docházet k
situacím,kdy cyklista zahájí jízdu v souladu s
pravidly,avšak z důvodu objektivních
okolností (zdržení na trase,změna počasí,delší
návrat v horském terénu) dokončí návrat již za
snížené viditelnosti,ačkoliv jeho pohyb nemá
charakter noční cyklistiky.Navržené časové
vymezení jízdy na cyklotrasách v době od 6:00
<br> ředstavuje jednoznačné <,>
srozumitelné a objektivně kontrolovatelné
pravidlo,které zachovává ochranu noční doby
a zároveň předchází kriminalizaci běžných <,>
neúmyslných dojezdů.Takové vymezení
odpovídá i stávající správní praxi Správy
KRNAP u jiných regulovaných vjezdů a
přispívá k vyšší právní jistotě,jednotné
aplikační praxi a lepší respektovanosti pravidel
v území,aniž by vedlo k oslabení ochrany
přírody <.>
<br> NEAKCEPTOVÁNO:
<br> Správa KRNAP považuje vymezení denního světla
limitem od východu slunce do západu za vhodnější <,>
protože pohybem,hlukem a svícením v nočních
hodinách by již bylo zasahováno do času,který je
živočichy vnímaný jako „klidnější“ část dne <.>
Návrhem obce Malá Úpa by došlo ke zkrácení této
klidnější doby na pouhých 6 hodin.Pro živočichy je
přitom důležité,aby klidnější část dne byla co
nejdelší,aby alespoň v té době bylo
minimalizováno jejich rušení.Toto omezení také
kopíruje stejnou podmínku v návštěvním řádu
sousedního polského národního parku (Karkonoski
<br> – pro návštěvníky K
je sjednocení podmínek srozumitelnější.Návštěvník
by si měl svůj pobyt na území NP plánovat
<br> ohledem na ustanovení návštěvního řádu <.>
<br> Příloha č.1
<br> Vyřazení
<br> Vyřadit
<br> Malá Úpa –
Niklův
<br> ných
<br> Přestože se jednalo o trasu navrženou obcí
Malá Úpa,následně se objevily námitky ze
strany majitelů pozemků na Niklově Vrchu <.>
<br> AKCEPTOVÁNO
<br> Příloha č.1
<br> Přidání:
propojení tras
<br> (Padolská
<br> Doplnit krátkou
<br> lokalitě Smrčí u
Padolské boudy
<br> Navržené propojení je vedeno po stávající
účelové komunikaci s dlouhodobě stabilním
povrchem,která je již v současnosti využívána
k obslužným a rekreačním účelům.Vyhrazení
této krátké spojky umožní soustř
cyklistů do jednoznačně vymezeného koridoru
a zabránit jejich rozptylu mimo cesty,což je z
hlediska ochrany přírody žádoucí.Propojení
zlepší orientaci,návaznost trasové sítě a
bezpečnost pohybu osob,aniž by vyžadovalo
jakékoliv terénní úprav
klidových území
<br> AKCEPTOVÁNO
<br> Jedná se o krátký,asi 500 m dlouhý úsek se
zpevněným povrchem.Předložený návrh je logický
z hlediska prostorového uspořádání cyklotras <.>
<br> okolí navržené propojky nebyl zaznamenán
výskyt zvláště chráněných druhů (dále jen
„ZCHD“) živočichů podle vyhl.č.395/1992 Sb <.>
<br> atném ěí,kteří by mohli být rušeni zvýšeným
provozem cyklistů <.>
<br> Příloha č.1
<br> Přidání trasy:
propojení trasy
<br> Lvího dolu (25)
okolo Jelení
<br> propojení mezi
<br> Lvího
<br> vedené kolem
Jelení hory,a to
<br> Navržené propojení je trasováno po stávající
komunikaci s dostatečnou únosností a
stabilním povrchem,která je již dnes fakticky
využívána k pohybu osob.Vyhrazení trasy pro
cyklistiku by umožnilo usměrnit jejich pohyb
na jednoznačně vymezený koridor a zabránit
neřízenému pohybu mimo cesty,což je z
hlediska ochrany přírody vhodnější než
současný stav.Přestože
klidového území KRNAP,její vymezení je
<br> NEAKCEPTOVÁNO
Na trase je sice vhodný povrch,ale trasa prochází
jádrovým územím ZCHD tetřívka obecného (v ka
tegorii silně ohrožený) podle vyhl.č.395/1992 S
<br> atném znění,který je zároveň předmětem
ochrany podle práva Evropských společenství
a předmětem ochrany Ptačí oblasti Krkonoše <.>
Početnost tetřívka obecného v oblasti východních
Krkonoš,tak jako na celém území KRNAP,v
sledních letech dramaticky klesá,zvýšený počet
<br>
<br> č
<br> časovým
omezením
<br> navrženo v kombinaci s časovým omezením
provozu,čímž by byla zajištěna koncentrace
pohybu cyklistů do období s minimálním
rušivým vlivem na živočichy.Regulovaný
provoz po vyhrazené trase je z hled
ochrany pěších i ochrany přírody
předvídatelnější a bezpečnější než neřízený
pohyb v území
<br> lidí,kteří budou vyhrazením na cyklotrasu
naváděni,přispěje k dalšímu rušení tetřívků a zvýší
tak riziko opuštění tokanišť v dotčeném území <.>
Jedná se zároveň o jádrové území ZCHD rysa
ostrovida (v kategorii silně ohrožený),předmětu
ochrany podle práva Evropských společenství <.>
Území,kterým navrhovaná cyklotrasa prochází,je
podle mapování nevhodnější pro jeho výskyt i
rozmnožování.Podle klasifikačních měřítek se
jedná o nejvyšší kategorii vhodného habitatu na
území KRNAP.Dále je to území,kde podle
habitového modelu převažuje velmi vhodné území
(cca 3/4 území) až vyhovující biotop (cca 1/4
území) pro ZCHD vlka obecného (v kategorii
kriticky ohrožený).Území KRNAP,kterým
chodník Biskupa Doubravy prochází,je zařa
klidového území Hřebeny východních Krkonoš <.>
Z těchto důvodů zde proto nebylo nikdy provedeno
turistické značení KČT tohoto chodníku Zvyšování
turistického ruchu v této lokalitě jakýmkoliv
způsobem je v rozporou s posláním klidového
území,viz § 17 zá č.114/1992 Sb <.>,v platném
<br> ění,i s platnými Zásadami péče o KRNAP a jeho
OP pro období 2023– 38: „Dále nerozšiřovat
stávající síť cyklotras v klidových územích NP“
<br> Příloha č.1
<br> Přidání trasy
<br> Dlouhého
hřebene
(západní strana)
<br> zokruhování
Dlouhého
hřebene
obdobně,jako
<br> zimním období
u běžeckých
<br> časovým
omezením <.>
<br> Navržené zokruhování je vedeno po stávající
komunikaci s mírným převýšením a stabilním
povrchem.Vyhrazení této trasy umožní
vytvořit logický okruh,vhodný pro středně
dlouhou cyklistickou vyjížďku z Malé Úpy v
mírně zvlněném terénu.V zimě je tento okruh
využíván pro zimní běžecké tratě <.>
<br> NEAKCEPTOVÁNO:
Navrhovaná cyklotrasa vedená západním úbočím
Dlouhého hřebene je pro tento účel nevhodná z dů
vodu výskytu předmětů ochrany.Vyskytuje se zde
jádrové území ZCHD tetřívka obecného (v ka
tegorii silně ohrožený) podle vyhl.č.395/1992 Sb.<,>
<br> atném ění,který je zároveň předmětem
ochrany podle práva Evropských společenství
a předmětem ochrany Ptačí oblasti Krkonoše <.>
Východní subpopulace tetřívka obecného v
noších je v současnosti na pokraji vyhynutí – z celé
krkonošské populace tvoří početně cca 10 %.Patrně
jedním z důvodů strmého úbytku populace (od rok
2011 o 60 %) je právě intenzivní rozvoj turismu a
aktivit s ním spojených ve východních Krkonoších <.>
V souladu s platnými Zásadami péče o KRNAP
a jeho OP pro období 2023–2038 z tohoto důvodu
Správa KRNAP realizuje řadu opatření ke
<br> zaci a podpoře populací tetřívka obecného <,>
konkrétně vytváří speciálním lesnickým
managementem tetřívčí centra ve snaze propojovat
fragmentované subpopulace.Aktuálně je do oblasti
Dlouhého hřebene opatření (tetřívčí centrum)
navrženo a předpokládá se jeho brzká
Vyhrazení cyklotrasy je v rozporu s tímto
opatřením.Dále se jedná o jádrové území ZCHD
rysa ostrovida (v kategorii silně ohrožený) a záro
veň předmětu ochrany podle práva Evropských
společenství – tedy území,které je podle mapování
<br> odnější pro jeho výskyt včetně rozmnožování <.>
Podle klasifikačních měřítek se jedná o nejvyšší
kategorii vhodného habitatu na území KRNAP <.>
Dále je zde podle habitového modelu vyhovující až
velmi vhodný habitat pro ZCHD vlka obecného
<br> ii kriticky ohrožený).Správa KRNAP má
z oblasti Dlouhého hřebene zaznamenáno
rozmnožování vlka obecného.Zvyšování
turistického ruchu je zde proto nežádoucí <.>
<br> Příloha č.1
<br> Přidání trasy
přes Albeřický
vrch: Horní
Lysečiny –
Albeřický vrch
–
<br> Horních
Lysečin přes
Albeřický vrch
s napojením na
<br> Navržené vedení cyklotrasy je trasováno po
stávající komunikaci a představuje bezpečnější
a méně strmou alternativu ke stávajícímu
výjezdu,který je technicky náročný a zvyš
riziko nebezpečných manévrů a střetů s pěšími <.>
<br> NEAKCEPTOVÁNO:
Jedná se o území,které je pro ZCHD rysa ostrovida
vyhodnoceno jako tzv.zóna konektivity (lovecká
teritoria,migrační koridory) a pro vlka obecného
jako velmi vhodné (90 %) až vhodné (10 %)
habitatové území.Kvůli nežádoucí fragmentaci
území a nechtěnému navádění návštěvníků do této
oblasti zde není vyznačená trasa turistickým
značením KČT.Okruh je dnes možný realizovat po
cyklotrase 1B přes Dolní Lysečiny s návratem přes
neznačenou komunikaci Dolních Albeřic s násled
ným napojením na cyklotrasu 1A.Všechny tyto
komunikace nejsou natolik frekventované,aby tam
docházelo ke střetům s pěšími nebo auty.Pro
<br>
<br> č
<br> existenci živočišných druhů je důležité,aby jejich
životní prostor zůstal s co největší
plochou.Výše zmíněné cyklotrasy (1A,1B a ko
munikace Dolními Albeřicemi) jsou od sebe
vzdušnou čarou vzdáleny cca 1,2 km.Považujeme
proto za kontraproduktivní,fragmentovat území
mezi těmito cyklotrasami další cyklotrasou a
rozdělovat souvislou plochu zdrojem rušení (hluk <,>
<br> Příloha č.1
<br> Zpřesnění
<br> Upřesnit
označení
<br> Nové znění:
Cestník –
Dlouhý hřeben
(východní
<br> –
Červený kříž
(starý
<br> V území se nacházejí dvě místa se shodným
názvem „Červený kříž“,což je matoucí pro
uživatele tras i pro orientaci v mapových
podkladech.Nový Červený kříž
leží na cestě vedoucí přes vrchol Dlouhého
hřebene,kde je jízda na kole nežádoucí <.>
možná zpřesnit,že trasa nevede přes Dlouhý
hřeben,ale východním úbočím Dlouhého
hřebene <.>
<br> AKCEPTOVÁNO
<br>
<br> č
<br> Poučení
<br> opatření a jeho odůvodnění může každý nahlédnout v budově Správy Krkonošského
národního parku,Dobrovského 3,Vrchlabí.Proti opatření lze podat opravný
prostředek.Soulad opatření s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení <.>
Porušení opatření je postihováno jako přestupek na úseku ochrany přírody a krajiny <.>
<br> Účinnost
<br> Opatření nabývá účinnosti dnem vyvěšení na úřední desce Správy KRNAP <.>
<br> Příloha č.1: Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP
Příloha č.2: Značení vyhrazených cyklotras KRNAP
<br> PhDr.XXXXX XXXXXXXX
ř
<br> Vyvěšeno na úřední desce Správy KRNAP dne:
úřední desky Správy KRNAP dne:
<br>
<br> č
<br> Příloha č.1 Opatření obecné povahy č <.>
<br> Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP značených Správou KRNAP
<br> Označení cyklotrasy Slovní popis cyklotrasy
– Ručičky – Dvoračky – Vídeňské skály – Dolní Mísečky – Horní Mísečky –
<br> Vodovodní cesta – Špindlerův Mlýn – Krásná Pláň – Strážné – Výrovka – Pec pod Sněžkou –
Horní Albeřice – Rýchorský kříž – Vízov – Žacléř
Hříběcí Boudy – Horská silnice – Tetřeví Boudy – Pražská bouda – Velké Pardubické Boudy
– Horní Maršov – Lysečinská bouda
<br> údolí – usí potok,rozc.s trasou 1B
Dolní Dvůr – Kotelský potok,rozc.s trasou 1B
Černý Důl – Údolí Čisté – Hrnčířské Boudy
<br> – Růžová hora,lan <.>
Tetřeví Boudy
Výrovka – Kaplička – Luční bouda
Hnědý vrch – Lesní boud
Janouškova cesta (Terex) – Krakonošova Snídaně – –
pod býv.celnicí
<br> XXXX XXXX,– Mumlavská bouda
ádová cesta: Krakonošova Snídaně – Ručičky
<br> – Vosecká bouda (odb.z trasy 2 k Vosecké boudě)
Na Mýtě – – Kořenov,Tesařov
(po lesních cestách Planýrka a Famberka)
Příchovice – – Dolní Kořenov – Na Mýtě
Na Perličku –
Ručičky – – Nová Janova cesta
<br> – skokanské můstky –
Čertova hora,lan.– napojení na trasu 4 (po sjezdovce)
Rokytnice nad Jizerou,býv.info.KRNAP –
Sedlo pod Dvoračkami – Pod Vlčím hřebenem
<br> – Rýžoviště <,>
nad Jizerou,nám.– Liščí Díra –
<br> Dolní Dušnice – Jestřabí v Krkonoších
– – – Skelné Hutě
<br> – Františkov,Vrata
Vejpalická cesta – Vítkovice – – Křížlice – –
<br> – Vítkovice,obecní úřad
Horní Mísečky – – ítkovické Zákoutí – – Přední Žalý – –
<br> – Horní Štěpanice – – Křížovky – Vrchlabí
Žalý (lan.) – – napojení na trasu 10
Vítkovice,hot – ítkovické Zákoutí
<br> – Dolní (Nová) – Křížovky
Bedřichov – Labská – Třídomí
Bedřichov – Horní Mísečky (úbočím Labského dolu)
Labská stezka: – – Třídomí – Horní Mísečky – –
U Čtyř pánů – Labská bouda
Medvědín,stanice lanovky – Masarykova silnice (napojení na trasu 13)
Špindlerův Mlýn,nám <.>,Dívčí Lávky – Pod Dívčí strání – Trasa Buď fit: Labský důl,Pudlava
<br> řes Petrovku: Dívčí lávky – Medvědí bouda – – – Sudetská
– Pod Špindlerovkou – Medvědí koleno – ívčí lávky
<br> Pozn: po zpřístupnění enklávy kolem Moravské boudy a Petrovy boudy od Davidových Bud
končí platnost vyhrazení části okruhu od Davidových Bud kolem Moravské boudy <,>
<br> Sudetskému sedlu <.>
řes Bílý kámen: Pod Pevností – – Bílý kámen – Pod Pevností
<br> Dívčí Lávky – – Bouda u Bílého Labe – Dřevařská cesta – Špindlerův Mlýn
<br>
<br> č
<br> Okruh Pláň: Krásná Pláň – směr lanovka a sjezdovky na Pláni – – Krásná Pláň
Liščí cesta: – Tetřeví Boudy
Přední Rennerovky –
<br> – – – Černá hora – Pod Černou boudou
Údolí Čisté (rozc.) – Luční svážnice – – Černohorská silnice,rozc.s trasou 19A
Luční svážnice,rozc.– Pod Kolínskou boudou
Pecký okruh: Pražská bouda – – Pražská bouda Vebrovy Boudy,Stráň
Pec pod Sněžkou,Corso – Javor,dolní stanice lanovky
<br> Sněžkou,nám – Obří důl,kaplička
Velká Úpa,–
Javoří Mlýn – Červenokostelecká bouda – Vlašské Boudy –
Vavřincův důl,bus – rozcestí tras 23,23A
Eliščino údolí – Pomezní Boudy – Spálený Mlýn
„Okolo Kraví hory“: Malá Úpa,kostel – stanoviště Pohádkové cesty 6 a 7 (okruh po lesní
cestě)
Pomezní Boudy – Žlutá cesta –
<br> – Malá Úpa (kostel) – Malá Úpa (háj.),napojení na trasu 1A
Malá Úpa,Za větrem (bus) – Žacléřské Bou – Niklův vrch – Lví důl – Spálený Mlýn –
<br> –
Padolská bouda –
Cestník – Spálený Mlýn – nad Spáleným Mlýnem
Cestník – Dlouhý hřeben (východní strana) – Červený kříž (starý)
Červený kříž – Horní Maršov – Mánkova cesta – Antonínovo údolí – Bystřice – Rýchorský kříž
Svoboda nad Úpou – Sluneční stráň,rozc.s trasou 26 (napojení na Mánkovu cestu)
Bystřice – Bednářova cesta – pod kótou Kámen – Babí,odb.Stachelberg
Horní Maršov – Rýchorská bouda – Kutná
Prkenný Důl – rozc.U Černého mostu – Černomostecká cesta – Rýchorský kříž
Rýchorská cesta (křižovatka pod Maxovkou) – Dolní Albeřice
Janské Lázně,Lesní dům – Modrokamenná bouda
<br> Vysvětlivky: cyklotrasa se zvl.režimem
cyklotrasa nebo její část,která vede ochranným pásmem KRNAP,po silnici nebo místní komunikaci
zastavěným územím nebo zastavitelnými plochami obcí <.>
<br> Seznam vyhrazených cyklotras KRNAP značených jinými subjekty
<br> Slovní popi
<br> Žacléř,Nad Zámeckým vrchem – Černý most (Zámecká spojka)
Odbočka k Ozónu od Zámecké spojky
(značení těchto cyklotras zajišťuje Klub českých turistů)
<br> 1.krkonošská cyklistická naučná stezka,úsek pod Zrcadly
1.krkonošská cyklistická naučná stezka,úsek přes Pěticestí
(značení těchto cyklotras zajišťuje polečnost Mega plus s.r.o.Janské Lázně)
<br> Přední Labská – Hoření Herlíkovice (tzv.taggová stezka)
(značení zajišťuje Mountain sports camps,o.s <.>,Černý Důl)
<br> Průbě cyklotras je vyznačen na výše uvedeném mapovém serveru ve vrstvě Turismus –
Úseky cyklotras vyznačené přerušovanou čarou vedou přes
<br> ochranné pásmo,přes zastavěná území či zastavitelné plochy obcí,popř.po silnicích,či
místních komunikacích.Pravidla stanovená tímto opatřením se na tyto úseky nevztahují <.>
<br>
<br> č
<br> Příloha č.2 Opatření obecné povahy č <.>
<br> Značení vyhrazených cyklotras KRNAP
<br> Jednoduchá pásová značka značící cyklotrasu se skládá ze tří stejně širokých pásů <.>
Prostřední pás je tvořen vedoucí barvou (červená,modrá,zelená,bílá) a oba krajní pruhy
jsou upozorňovací (barva žlutá).Rozměr značky je 140 x 140 mm.Vzdálenost pásových
značek ve směru jízdy by neměla být větší jak 500 m <.>
<br> Jednoduchá pásová šipka je tvořena jednoduchou pásovou značkou,jejíž pásy jsou
rozšířeny v žádaném směru do šipky <.>
<br>
<br> č
<br>
2026-01-14T13:37:41+0100

29111059 20839512 Rozhodnutí - povolení stavby ve zrychleném řízení - Zateplení bytového domu Tyršova ul. č. p. 355 v Klatovech https://www.klatovy.cz/mukt/user/odborvur/2026/vv_BD_Tyrsova.pdf Městský úřad Klatovy 
                       Odbor výstavby a územního plánování 
pracoviště Balbínova 59 
 
 
Č. záměru DSŘ: 
Z/2025/197107 
 
 
 
Č. řízení DSŘ: 
R/2025/232936 
 
 
 
Spis. zn.: 
OVÚP/7760/25/Ei 
 
 
 
Č.j.: 
OVÚP/165/26/Ei 
 
 
 
 
 
Vyřizuje: 
Stanislava Eisová 
Tel.: 
376 347 253 
E-mail: 
seisova@mukt.cz 
Datum: 
08.01.2026 
 
 
 
 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY 
Výroková část: 
Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 30 
odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle 
§ 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 25.11.2025 
podalo 
Společenství vlastníků domu č.p. 355/IV v Klatovech, IČO 73701114, Tyršova 355, Klatovy IV,  
339 01  Klatovy 1, 
které zastupuje:    MARTIN VILD, nar. 6.2.1976, Pivovarská 223, Nové Město, 337 01  Rokycany 1 
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
I. 
Podle § 212 stavebního zákona 
p o v o l u j e 
ve zrychleném řízení stavbu: 
Zateplení BD Tyršova č.p. 355 v Klatovech na st.p.č. 1797, k.ú. Klatovy 
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1797, parc. č. 456/1 v katastrálním území Klatovy. 
Stavba obsahuje: 
- 
Zateplení bytového domu v ulici Tyršova č.p. 355/IV v Klatovech, na pozemku st.p. 1797  
k.ú. Klatovy. 
Stavební úpravy a přístavba spojená se zateplením čtyřpodlažního bytového domu s jedním 
podzemním a třemi nadzemními podlažími a s částečně obytným půdním prostorem. Zateplovací 
systém je navržen po celé výšce fasády v tl. 160 mm, soklová část v tl. 60 mm. Dále je navrženo 
zateplení podlahy v půdním prostoru minerální izolací tl. 280 mm, zateplení stěn bytů v podkroví  
od nevytápěných prostorů v tl. 80 mm a stropu v tl. 140 mm, zateplení stropu suterénu a stěn mezi 
schodištěm a nevytápěným prostorem v tl. 150 mm. Zároveň budou vyměněna zbývající původní 
dřevěná okna za nová plastová. Součástí záměru je oprava stávajících lodžií, realizace nového 
bleskosvodu, dešťových svodů, žlabů a ostatní doprovodné práce.  

Č.j. OVÚP/165/26/Ei 
str. 2 
 
Podmínky pro provedení stavby: 
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou v červnu 2024 vypracoval 
autorizovaný stavitel pro pozemní stavby Martin Vild ČKAIT – 0201442, autorizovaný inženýr pro 
požární bezpečnost staveb Ing. Tomáš Beránek ČKAIT 0202302 - část požární bezpečnost stavby. 
Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: 
a) závěrečná kontrolní prohlídka před zahájením užívání stavby. 
3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 
4. O průběhu realizace stavby bude veden stavební deník. 
5. Všechny stávající odvětrávací otvory ve fasádě budou ponechány! 
6. Budou dodrženy podmínky společnosti CETIN a.s., v souladu s vyjádřením k povolení záměru  
č.j. 292896/25 ze dne 22.10.2025. 
7. Budou dodrženy podmínky společnosti ČEZ Distribuce, a.s., v souladu s vyjádřením k projektové 
dokumentaci ze dne 15.10.2025, zn. 001169392354 
8. Budou dodrženy podmínky společnosti GasNet Služby, s.r.o., v souladu se stanoviskem k povolení 
stavby zn.            ze dne 31.10.2025 
9. Budou dodrženy podmínky společnosti KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s., v souladu se stanoviskem  
zn. TU_S_2025001 ze dne 18.12.2025 
10. Při provádění stavby budou použity k trvalému zabudování jen takové výrobky a materiály, které 
splňují požadavky dle § 153 stavebního zákona. 
11. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích  
na výstavbu v platném znění a v plném rozsahu závazná ustanovení příslušných technických norem. 
12. S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací na výše uvedené stavbě, bude jejich 
původcem nakládáno v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších 
předpisů, a jeho prováděcími předpisy. 
13. Před zahájením užívání stavby požádá stavebník o kolaudační rozhodnutí v souladu s ustanovením  
§ 230 stavebního zákona.   
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Společenství vlastníků domu č.p. 355/IV v Klatovech, Tyršova 355, Klatovy IV, 339 01  Klatovy 1 
Město Klatovy, nám. Míru 62, Klatovy I, 339 01  Klatovy 1 
Odůvodnění: 
Dne 25.11.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. 
Podklady žádosti: 
- 
projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou 
- 
souhlasy všech účastníků řízení se záměrem 
Dokladová část: 
- 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Územní odbor Klatovy, koordinované závazné stanovisko 
č.j. HSPM-3552-3/2025 KT ze dne 07.11.2025 
- 
Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí, souhlasné jednotné environmentální stanovisko  
č.j. R/2025/209811 ze dne 15.12.2025  
- 
Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, sdělení č.j. R/2025/217550/2 ze dne 14.11.2025  
(KHS není dotčeným orgánem) 
 

Č.j. OVÚP/165/26/Ei 
str. 3 
 
 
- 
Město Klatovy zastoupené odborem rozvoje města, stanovisko města - souhlas s realizací stavby 
č.j. ORM/3459/25/Šk ze dne 20.11.2025 
- 
CETIN a.s., vyjádření k povolení záměru + souhlas, č.j. 292896/25 ze dne 22.10.2025 
- 
ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 15.10.2025, zn. 001169392354 
- 
ČEZ Distribuce, a.s., sdělení o existenci energetického zařízení, sítě pro el. komunikaci nebo zařízení 
technické infrastruktury v majetku společnosti ze dne 21.10.2025, zn.            
- 
GasNet Služby, s.r.o., stanovisko pro povolení stavby zn.            ze dne 31.10.2025 
- 
ČEZ ICT Services, a.s., sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 21.10.2025 zn.            
- 
Telco Pro Services, a.s., sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti zn.            
ze dne 22.10.2025 
- 
Telco Infrastructure, s.r.o., sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti zn.            
ze dne 21.10.2025 
- 
Šumavské vodovody a kanalizace a.s., vyjádření k existenci vodohospodářského zařízení ze dne 
21.10.2025, č. žádosti 20250292 
- 
KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s., vyjádření k existenci sítí a souhlas s PD zn. TU_S_2025001 ze dne 
18.12.2025 
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a 
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, 
b) nejde o záměr EIA, 
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona 
o ochraně přírody a krajiny, 
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, 
e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu 
dokumentace. 
Posouzení stavebního úřadu: 
- 
Jedná se o stavební úpravy a přístavbu spojenou se zateplením stávajícího bytového domu. 
Z předložených stanovisek dotčených orgánů vyplývá, že záměr je v souladu se zvláštními právními 
předpisy. Stavebník v souladu s § 187 stavebního zákona doložil souhlasy vlastníků pozemků a 
staveb, do kterých zateplení zasahuje.  
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 
výroku uvedených. 
Účastníci řízení byli stanoveni podle § 182 stavebního zákona. 
- 
podle § 182 písm. a) stavebního zákona – stavebník:  
Společenství vlastníků domu č.p. 355/IV v Klatovech, Tyršova 355, Klatovy IV, 339 01  Klatovy 1 
- 
podle § 182 písm. b) stavebního zákona – obec, na jejímž území má být požadovaný záměr 
uskutečněn: 
 
Město Klatovy 
- 
podle § 182 písm. c) stavebního zákona – vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být 
požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: 

Č.j. OVÚP/165/26/Ei 
str. 4 
 
Město Klatovy 
- 
podle § 182 písm. d) stavebního zákona – osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo 
k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím 
přímo dotčeno:  
Město Klatovy, CETIN a.s., ČEZ Distribuce, a. s., GasNet Služby, s.r.o., KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s. 
Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a nemovitostem nemohou být tímto 
rozhodnutím přímo dotčena. 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje 
Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení 
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. 
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího 
nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí 
bezodkladně stavebnímu úřadu, 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny 
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
 
 
 
 
 
Ing. Pavel Boublík 
vedoucí odboru výstavby a územního plánování 
  
, 

Č.j. OVÚP/165/26/Ei 
str. 5 
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) 
v souladu s § 9 ve výši 4000 Kč byl zaplacen. 
 
 
 
 
 
 
Povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném řízení se vedle oznámení účastníkům řízení 
zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání. 
 
Vyvěšeno dne: .............................. 
 
 
Sejmuto dne: .................................... 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 
 
 
 
 
 
 
 
Obdrží: 
účastníci (dodejky) 
Společenství vlastníků jednotek domu 774,775/II v Klatovech, 
které zastupuje: 
MARTIN VILD, IDDS: fywpndq 
 
Město Klatovy, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy 1 
CETIN a.s., IDDS: qa7425t 
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy 
GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 
KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s., IDDS: gnmesd3 
  
dotčené správní úřady 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor, IDDS: p36ab6k 
Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy 1 
 
ostatní 
Městský úřad Klatovy, odbor vnitřních věcí (se žádostí o vyvěšení na úřední desce v Klatovech po dobu 
15 dnů - potvrzené vrátit zpět na OVÚP MěÚ Klatovy) 
  2026-01-16 15:05:25 +0100 2026-01-27 20:22:58 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/102_20260116150525340100_vv_BD_Tyrsova_n.pdf /csw+IVzO1R+5bx6up2jwnr5+URp35oxuqLmepTmYaU= Městský úřad Klatovy Odbor výstavby a územního plánování
pracoviště Balbínova 59
<br>
<br>
<br> Č.záměru DSŘ: Z/2025/197107
<br> Č.řízení DSŘ: R/2025/232936
<br> Spis.zn.: OVÚP/7760/25/Ei
<br> Č.j.: OVÚP/165/26/Ei
<br>
<br>
<br>
<br> Vyřizuje: XXXXXXXXXX XXXXXX
<br> Tel.: XXX XXX XXX
<br> E-mail: seisova@mukt.cz
<br> Datum: 08.01.2026
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Klatovy,odbor výstavby a územního plánování,jako stavební úřad příslušný podle § 30
<br> odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle
<br> § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 25.11.2025
<br> podalo
<br> Společenství vlastníků domu č.p.355/IV v Klatovech,IČO 73701114,Tyršova 355,Klatovy IV <,>
<br> 339 01 Klatovy 1 <,>
<br> které zastupuje: XXXXXX XXXX,nar.X.X.XXXX,Pivovarská 223,Nové Město,337 01 Rokycany 1
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br> I.Podle § 212 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> ve zrychleném řízení stavbu:
<br> Zateplení BD Tyršova č.p.355 v Klatovech na st.p.č.1797,k.ú.Klatovy
<br> (dále jen "stavba") na pozemku st.p.1797,parc.č.456/1 v katastrálním území Klatovy <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - Zateplení bytového domu v ulici Tyršova č.p.355/IV v Klatovech,na pozemku st.p.1797
<br> k.ú.Klatovy <.>
<br> Stavební úpravy a přístavba spojená se zateplením čtyřpodlažního bytového domu s jedním
<br> podzemním a třemi nadzemními podlažími a s částečně obytným půdním prostorem.Zateplovací
<br> systém je navržen po celé výšce fasády v tl.160 mm,soklová část v tl.60 mm.Dále je navrženo
<br> zateplení podlahy v půdním prostoru minerální izolací tl.280 mm,zateplení stěn bytů v podkroví
<br> od nevytápěných prostorů v tl.80 mm a stropu v tl.140 mm,zateplení stropu suterénu a stěn mezi
<br> schodištěm a nevytápěným prostorem v tl.150 mm.Zároveň budou vyměněna zbývající původní
<br> dřevěná okna za nová plastová.Součástí záměru je oprava stávajících lodžií,realizace nového
<br> bleskosvodu,dešťových svodů,žlabů a ostatní doprovodné práce <.>
<br>
<br> Č.j.OVÚP/165/26/Ei str.2
<br>
Podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou v červnu 2024 vypracoval
<br> autorizovaný stavitel pro pozemní stavby XXXXXX XXXX ČKAIT – XXXXXXX,autorizovaný inženýr pro
<br> požární bezpečnost staveb Ing.XXXXX XXXXXXX ČKAIT XXXXXXX - část požární bezpečnost stavby <.>
<br> Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
<br> a) závěrečná kontrolní prohlídka před zahájením užívání stavby <.>
<br> 3.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí <.>
<br> 4.O průběhu realizace stavby bude veden stavební deník <.>
<br> 5.Všechny stávající odvětrávací otvory ve fasádě budou ponechány!
<br> 6.Budou dodrženy podmínky společnosti CETIN a.s <.>,v souladu s vyjádřením k povolení záměru
<br> č.j.292896/25 ze dne 22.10.2025 <.>
<br> 7.Budou dodrženy podmínky společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>,v souladu s vyjádřením k projektové
<br> dokumentaci ze dne 15.10.2025,zn.001169392354
<br> 8.Budou dodrženy podmínky společnosti GasNet Služby,s.r.o <.>,v souladu se stanoviskem k povolení
<br> stavby zn.5003442780 ze dne 31.10.2025
<br> 9.Budou dodrženy podmínky společnosti KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s <.>,v souladu se stanoviskem
<br> zn.TU_S_2025001 ze dne 18.12.2025
<br> 10.Při provádění stavby budou použity k trvalému zabudování jen takové výrobky a materiály,které
<br> splňují požadavky dle § 153 stavebního zákona <.>
<br> 11.Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích
<br> na výstavbu v platném znění a v plném rozsahu závazná ustanovení příslušných technických norem <.>
<br> 12.S veškerými odpady,které vzniknou v průběhu stavebních prací na výše uvedené stavbě,bude jejich
<br> původcem nakládáno v souladu se zákonem č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších
<br> předpisů,a jeho prováděcími předpisy <.>
<br> 13.Před zahájením užívání stavby požádá stavebník o kolaudační rozhodnutí v souladu s ustanovením
<br> § 230 stavebního zákona <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Společenství vlastníků domu č.p.355/IV v Klatovech,Tyršova 355,Klatovy IV,339 01 Klatovy 1
<br> Město Klatovy,nám.Míru 62,Klatovy I,339 01 Klatovy 1
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 25.11.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo
<br> zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br> Podklady žádosti:
<br> - projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou
<br> - souhlasy všech účastníků řízení se záměrem
<br> Dokladová část:
<br> - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,Územní odbor Klatovy,koordinované závazné stanovisko
<br> č.j.HSPM-3552-3/2025 KT ze dne 07.11.2025
<br> - Městský úřad Klatovy,odbor životního prostředí,souhlasné jednotné environmentální stanovisko
<br> č.j.R/2025/209811 ze dne 15.12.2025
<br> - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje,sdělení č.j.R/2025/217550/2 ze dne 14.11.2025
<br> (KHS není dotčeným orgánem)
<br>
<br>
<br> Č.j.OVÚP/165/26/Ei str.3
<br>
<br>
- Město Klatovy zastoupené odborem rozvoje města,stanovisko města - souhlas s realizací stavby
<br> č.j.ORM/3459/25/Šk ze dne 20.11.2025
<br> - CETIN a.s <.>,vyjádření k povolení záměru + souhlas,č.j.292896/25 ze dne 22.10.2025
<br> - ČEZ Distribuce,a.s <.>,vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 15.10.2025,zn.001169392354
<br> - ČEZ Distribuce,a.s <.>,sdělení o existenci energetického zařízení,sítě pro el.komunikaci nebo zařízení
<br> technické infrastruktury v majetku společnosti ze dne 21.10.2025,zn.0102422577
<br> - GasNet Služby,s.r.o <.>,stanovisko pro povolení stavby zn.5003442780 ze dne 31.10.2025
<br> - ČEZ ICT Services,a.s <.>,sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 21.10.2025 zn.0701034543
<br> - Telco Pro Services,a.s <.>,sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti zn.0201938680
<br> ze dne 22.10.2025
<br> - Telco Infrastructure,s.r.o <.>,sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti zn.1100299994
<br> ze dne 21.10.2025
<br> - Šumavské vodovody a kanalizace a.s <.>,vyjádření k existenci vodohospodářského zařízení ze dne
<br> 21.10.2025,č.žádosti 20250292
<br> - KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s <.>,vyjádření k existenci sítí a souhlas s PD zn.TU_S_2025001 ze dne
<br> 18.12.2025
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a
<br> a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán <,>
<br> b) nejde o záměr EIA <,>
<br> c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona
<br> o ochraně přírody a krajiny <,>
<br> d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona <,>
<br> e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu
<br> dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> - Jedná se o stavební úpravy a přístavbu spojenou se zateplením stávajícího bytového domu <.>
<br> Z předložených stanovisek dotčených orgánů vyplývá,že záměr je v souladu se zvláštními právními
<br> předpisy.Stavebník v souladu s § 187 stavebního zákona doložil souhlasy vlastníků pozemků a
<br> staveb,do kterých zateplení zasahuje <.>
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
<br> užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
<br> zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
<br> úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení byli stanoveni podle § 182 stavebního zákona <.>
<br> - podle § 182 písm.a) stavebního zákona – stavebník:
<br> Společenství vlastníků domu č.p.355/IV v Klatovech,Tyršova 355,Klatovy IV,339 01 Klatovy 1
<br> - podle § 182 písm.b) stavebního zákona – obec,na jejímž území má být požadovaný záměr
<br> uskutečněn: Město Klatovy
<br> - podle § 182 písm.c) stavebního zákona – vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být
<br> požadovaný záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě:
<br>
<br> Č.j.OVÚP/165/26/Ei str.4
<br>
Město Klatovy
<br> - podle § 182 písm.d) stavebního zákona – osoby,jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo
<br> k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím
<br> přímo dotčeno:
<br> Město Klatovy,CETIN a.s <.>,ČEZ Distribuce,a.s <.>,GasNet Služby,s.r.o <.>,KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s <.>
<br> Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a nemovitostem nemohou být tímto
<br> rozhodnutím přímo dotčena <.>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje
<br> Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
<br> výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
<br> ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
<br> který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího
<br> nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí
<br> bezodkladně stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
<br> ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
<br> stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
<br> doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
<br> provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> - ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
<br> zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
<br> platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí odboru výstavby a územního plánování
<br>
<br> <,>
<br>
<br> Č.j.OVÚP/165/26/Ei str.5
<br>
<br>
Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a)
<br> v souladu s § 9 ve výši 4000 Kč byl zaplacen <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném řízení se vedle oznámení účastníkům řízení
<br> zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obdrží:
<br> účastníci (dodejky)
<br> Společenství vlastníků jednotek domu 774,775/II v Klatovech <,>
<br> které zastupuje: XXXXXX XXXX,IDDS: fywpndq
<br>
<br> Město Klatovy,nám.Míru 62,339 01 Klatovy 1
<br> CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
<br> GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> KLATOVSKÁ TEPLÁRNA a.s <.>,IDDS: gnmesd3
<br>
<br> dotčené správní úřady
<br> Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,územní odbor,IDDS: p36ab6k
<br> Městský úřad Klatovy,odbor životního prostředí,nám.Míru 62,339 01 Klatovy 1
<br>
<br> ostatní
<br> Městský úřad Klatovy,odbor vnitřních věcí (se žádostí o vyvěšení na úřední desce v Klatovech po dobu
<br> 15 dnů - potvrzené vrátit zpět na OVÚP MěÚ Klatovy)

29108110 20837210 13AE4813 (PDF, 259 KB) https://www.frydekmistek.cz/wp-content/uploads/2026/01/13AE4813.pdf *MMFMX02I1GFS* 

 
 
IČO: 00296643, DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s 
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100 

 
 
Odbor životního prostředí a zemědělství 
pracoviště Radniční 13, Frýdek  
 
 
Váš dopis značka:       
Ze dne:        
Číslo jednací: MMFM  19104/2026 
Spisová značka: MMFM_S  85855/2025/OŽPaZ/HarM 
Vyřizuje:  Bc. Jana Matějíková 
Telefon:  558609482 
E-mail:  matejikova.jana@frydekmistek.cz 
Datum:  16.01.2026 
 

 

ZÁVAZNÉ STANOVISKO  
 

podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku  
 
Závazná část 
Magistrát města Frýdku-Místku, odbor životního prostředí a zemědělství (dále jen 
„magistrát“), jako věcně a místně příslušný dotčený orgán podle § 61 odst. 1 písm. c) a § 66 
zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, podle § 10, § 11 
odst. 1 písm. a) a b) a § 136 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen „správní řád“), a to vodoprávní úřad dle § 104 odst. 2 písm. c), § 106 odst. 1, 
podle § 104 odst. 3 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní 
zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“), orgán vykonávající státní 
správu v oblasti odpadového hospodářství dle § 146 odst. 3 a odst. 4 a 5, § 151 odst. 2 
a § 152 odst. 1 zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
„zákon o odpadech“), orgán ochrany přírody dle § 75 odst. 1 písm. a) až c) a odst. 3, § 76, 
§ 77 odst. 1 písm. a), c), g), k), n) a q), § 77a odst. 3 věty prvé, odst. 4 písm. b) a e), podle § 4 
odst. 2, § 5 odst. 3, § 5b odst. 1, § 8 odst. 1, § 9 odst. 1, § 10 odst. 2, § 12 odst. 2, § 37 odst. 2, 
§ 46 odst. 3, § 63 odst. 1, § 83 odst. 8, § 90 odst. 16 a § 90a zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně 
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně přírody a krajiny“), 
orgán ochrany zemědělského půdního fondu dle § 13 odst. 1 písm. a), § 15 písm. k), 
§ 18a, podle § 9 odst. 8, § 21 odst. 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního 
fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně ZPF“), orgán státní správy 
lesů dle § 47 odst. 1 písm. a), § 48 odst. 3 a § 58a zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně 
a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „lesní zákon“), 
a orgán v oblasti geologických prací podle § 13 odst. 3, § 22a odst. 5 a § 25a zákona 
č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon 
o geologických pracích“), respektive správní orgán příslušný k vydání jednotného 
environmentálního stanoviska podle § 11 písm. d) a § 18 odst. 1 a 2 zákona 
č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů (dále 
jen „zákon o jednotném environmentálním stanovisku“),  

 
vydává 

 
podle § 149 odst. 1 a 2 správního řádu, § 140 správního řádu, a podle § 6 a § 15 písm. a) zákona 
o jednotném environmentálním stanovisku žadateli město Paskov, se sídlem Nádražní 700, 
739 21 Paskov, IČO 00297062 (dále jen „žadatel“), 
 
k záměru „Revitalizace bytového domu č.p. 818 včetně snížení energetické 
náročnosti“ (dále jen „záměr“), 
 

      
      
      
      
Dle rozdělovníku 



Č.J.: MMFM  19104/2026  Strana 2 (celkem 5) 
 

 
 
IČO: 00296643, DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s 
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100 

na základě předložené projektové dokumentace zpracovatele Projekce Guňka s.r.o., se sídlem 
Na Čtvrti 328/10, Hrabůvka, 700 30 Ostrava, IČO 01508504, zpracované 04/2025, k povolení 
záměru na pozemcích parc. č. 453/4, 455/1, 455/3, 455/2, 496/2, 500, v katastrálním území 
Paskov, obec Paskov (dále jen „k. ú. Paskov“), 

kdy se předmětný záměr dotýká vodního útvaru povrchových vod HOD_0590 Olešná od hráze 
nádrže Olešná po ústí do Ostravice, vodního útvaru podzemních vod 32121 Flyš v povodí 
Ostravice, poloha předmětného záměru, a to orientačně souřadnicemi určenými v souřadnicovém 
systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální, je střed určení X = 1112937, Y = 470843,  

souhlasné jednotné environmentální stanovisko s tímto závěrem: 
 

Předmětný záměr je z hlediska všech magistrátem chráněných veřejných zájmů 
přípustný. 

 
Jednotné environmentální stanovisko je vydáno namísto následujících správních 
úkonů: 

 
1. Stanovisko k umístění a povolení stavby podle § 104 odst. 3 vodního zákona.  

 
2. Uložení zajištění a použití prostředků k zabránění zbytečnému zraňování nebo úhynu živočichů 

podle § 5 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny. 
 

3. Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3. písm. b) 
zákona o odpadech. 

 
Podmínky přípustnosti záměru jsou: 
 
1. Orgán ochrany přírody magistrátu souhlasí ve smyslu § 5 odst. 3 zákona o ochraně přírody 

a krajiny s předmětným záměrem, kterým by mohlo dojít k dotčení volně žijících druhů 
živočichů, a z důvodu předcházení jejich nadměrnému zraňováním nebo úhynu se stanoví 
podmínka: 

- stavební práce budou zahájeny mimo dobu hnízdění a v případě zahájení stavebních prací 
v době hnízdění bude ověřena přítomnost funkčních hnízd na objektu odborným 
subjektem a při potvrzení hnízdění obecně chráněných druhů ptáků budou práce 
na dotčené části budovy zahájeny až po vyhnízdění. 

 
Odůvodnění 
Magistrát, jako věcně a místně příslušný dotčený orgán, obdržel dne 03.12.2025, zaevidováno 
pod č. j. MMFM 393176/2025, od žadatele, v zastoupení na základě plné moci Projekce Guňka 
s.r.o., se sídlem Na Čtvrti 328/10, Hrabůvka, 700 30 Ostrava, IČO 01508504, žádost o vydání 
jednotného environmentálního stanoviska k výše uvedenému záměru, doplněnou na základě 
výzvy dne 16.12.2025 a 18.12.2025. 
 
Podkladem pro vydání jednotného environmentálního stanoviska byla žadatelem předložená 
projektová dokumentace s tímto záměrem: revitalizace bytového domu beze změny rozměrů 
a základní konstrukce objektu. V rámci snížení energetické náročnosti budovy dojde 
k rekonstrukci obálky budovy. Dojde k výměně všech fasádních otvorů (okna, dveře). Fasády 
budou nově provedeny z kontaktního zateplovacího systému ETICS s TI EPS 70F v tl. 180 mm. 
Sokly budou zatepleny TI z XPS v tl. 160 mm. Stavba bude omítnuta jemnozrnnou 
silikonsilikátovou omítkou v odstínu světle šedé barvy, dle upřesnění investora, a v odstínu 
dle vzorníku NSC. V rámci stavebních úprav objektu bude provedena kompletní výměna stávající 
střešní krytiny z profilovaného plechu včetně souvisejících vrstev střešní konstrukce. Střešní 
konstrukce bude nově zateplena nadkrokevní izolací z MW v tl. 280 mm. Nově bude použita 
hliníková střešní krytina v min. tl. 0,7 mm v barvě tmavě šedá (černá) RAL 7016 (antracitová). 
Na jižní části střechy budou namontovány fotovoltaické panely. Ve vnitřním prostoru dojde 
k rekonstrukci koupelen bytů a společných prostor, tj. chodby a schodiště a suterénních prostor. 
Součástí záměru bude rovněž umístění dvou tepelných čerpadel (vzduch-voda). 



Č.J.: MMFM  19104/2026  Strana 3 (celkem 5) 
 

 
 
IČO: 00296643, DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s 
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100 

Při vydání jednotného environmentálního stanoviska vycházel magistrát z těchto podkladů:  
- žádost o jednotné environmentální stanovisko s náležitostmi dle § 3 zákona o jednotném 

environmentálním stanovisku, kterou magistrát obdržel dne 03.12.2025, zaevidováno pod č. j. 
MMFM 393176/2025, 

- plná moc k zastupování, 
- hydrogeologický posudek k možnosti zasakování srážkových vod pod názvem „Revitalizace 

bytového domu č. p. 818; HGP / nakládání se srážkovými vodami“, který v září/říjnu 2025 
vypracovala Ing. Lenka Petrušková, Ph.D., osvědčení o odborné způsobilosti MŽP 
č. 2592/2023 v hydrogeologii   inženýrské geologii, dle § 3 odst. 3 zákona č. 62/1988 Sb., 
o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů. 

 
Protože jednotné environmentální stanovisko k předmětnému záměru má být podkladem 
pro následné řízení o povolení záměru podle stavebního zákona, byl splněn předpoklad pro vydání 
jednotného environmentálního stanoviska podle § 1 zákona o jednotném environmentálním 
stanovisku.  
 
Magistrát vydal toto závazné stanovisko jako dotčený orgán podle uvedených ustanovení jiných 
právních předpisů, přičemž vyhodnotil rovněž přípustnost nebo nepřípustnost předmětného 
záměru z hlediska všech dotčených složek životního prostředí. Magistrát v rámci tohoto 
jednotného environmentálního stanoviska vyhodnotil i situace, kdy obecně je dotčeným orgánem 
podle některého z uvedených zákonů, ale předmětným záměrem není dotčen veřejný zájem 
hájený magistrátem podle tohoto zákona. 
 
Při vydávání jednotného environmentálního stanoviska byl použit § 140 správního řádu 
o společném řízení. K jednotlivým právním předpisům, respektive oblastem veřejné správy, 
v rámci nichž byl záměr vyhodnocován při vydávání tohoto jednotného environmentálního 
stanoviska, uvádí magistrát následující. 
 
Vodní zákon 
Zásobování pitnou vodou, odvádění splaškových vod a srážkových vod bude řešeno stávajícím 
způsobem. V projektové dokumentaci je uvedeno: „Nedojde k navýšení srážkových vod. 
Ve stávajícím stavu jsou dešťové vody z ploch střechy objektu BD a ze zpevněných ploch sváděny 
pomocí vnějšího rozvodu dešťové kanalizace a do vodního toku Říčka. Vsakovaní dešťových vod 
není dle vypracovaného hydrogeologického posudku možné.“ Odvádění srážkových vod je 
navrženo a posouzeno v souladu s doloženým hydrogeologickým posudkem. Vodoprávní úřad 
magistrátu posoudil výše uvedený záměr v souladu s vodním zákonem a k předmětnému záměru 
uvádí, že lze předpokládat, že záměrem nedojde k ohrožení zájmů chráněných vodním zákonem, 
předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními právními předpisy. Vodoprávní úřad magistrátu 
posoudil záměr i podle § 23a vodního zákona a shledal, že vzhledem k charakteru, rozsahu 
a lokalizaci předmětného záměru lze předpokládat, že jeho realizací nedojde ke zhoršení stavu 
vodního útvaru povrchových vod ID HOD_0590 Olešná od hráze nádrže Olešná po ústí 
do Ostravice, útvaru podzemních vod ID 32121 Flyš v povodí Ostravice a nebude mít za následek 
nedosažení dobrého stavu, potenciálu vod. Z dostupných podkladů, známých skutečností 
a veřejně dostupných informací je zřejmé, že se zamýšlený záměr nenachází v žádné 
vodohospodářsky významné oblasti (ochranné pásmo vodního zdroje, záplavové území, chráněná 
oblast přirozené akumulace vod). Vodoprávní úřad v souladu s § 115b odst. 2 vodního zákona 
uvedl v závazné části jednotného environmentálního stanoviska kód a název útvaru povrchových 
vod, kód a název útvaru podzemních vod a polohu záměru. Záměr je na základě posouzení 
v rámci této oblasti veřejné správy přípustný. (zpracoval: Ing. Tutková, kl.519) 
 
Zákon o odpadech 
Jednotné environmentální stanovisko je vydáno namísto vyjádření z hlediska nakládání s odpady 
ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech. Předmětným 
záměrem budou dotčeny zájmy chráněné zákonem o odpadech. V předložené projektové 
dokumentaci jsou uvedeny druhy odpadů zatříděné dle Katalogu odpadů a kategorie odpadů, 
které vzniknou v rámci stavební činnosti a způsob jejich využití/odstranění. Odpady vzniklé 
v rámci stavební činnosti budou shromažďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií 
ve shromažďovacích prostředcích v místě stavby, odpady budou zabezpečeny před nežádoucím 



Č.J.: MMFM  19104/2026  Strana 4 (celkem 5) 
 

 
 
IČO: 00296643, DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s 
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100 

znehodnocením, odcizením nebo únikem, a poté předány do vlastnictví osoby oprávněné k jejich 
převzetí v souladu s § 13 odst. 1 písm. e) zákona o odpadech. Realizací záměru bude 
respektována hierarchie nakládání s odpady stanovená zákonem o odpadech a při stavební 
činnosti bude dodržen postup pro nakládání s vybouranými stavebními materiály určenými 
pro opětovné použití, vedlejšími produkty a stavebními a demoličními odpady tak, aby byla 
zajištěna nejvyšší míra jejich opětovného použití a recyklace. 
Po provedení změny dokončené stavby, která podléhá povolení podle stavebního zákona, 
je stavebník dle § 93a zákona o odpadech povinen neprodleně zaslat magistrátu doklady 
prokazující, že veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební 
výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem, a že veškeré 
získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, 
nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s tímto zákonem a hierarchií odpadového 
hospodářství. Záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy přípustný. 
(zpracoval: Mgr. Tararíková, kl. 615) 
 
Zákon o ochraně přírody a krajiny 
Realizací záměru nedojde k dotčení žádného významného krajinného prvku ve smyslu § 3 odst. 1 
písm. b) zákona o ochraně přírody a krajiny. 
Podle předloženého „Posouzení rekonstrukce domu Paskov, Nádražní 818, parc. č. 455/3 
z hlediska zájmů ochrany přírody“ zpracovaného dne 16.12.2025 Mgr. Radimem Kočvarou, Záříčí 
92, 768 11 Chropyně, nelze v příští sezoně vyloučit jednotlivá hnízdění rehka domácího či jiřičky 
obecné. Dle § 5 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny jsou fyzické a právnické osoby 
povinny při provádění zemědělských a lesnických prací, při plánování, provádění a užívání staveb, 
provádění terénních úprav, činnosti prováděné hornickým způsobem, ve vodním hospodářství, 
v dopravě a energetice postupovat tak, aby nedocházelo ke zbytečnému úhynu rostlin 
a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, včetně narušení migračních tras 
živočichů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. Orgán ochrany 
přírody uloží zajištění či použití takovýchto prostředků, neučiní-li tak povinná osoba sama. 
V souladu s § 5 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny uložil orgán ochrany přírody zajištění 
a použití prostředků k zabránění zbytečnému zraňování nebo úhynu ptáků (podmínka přípustnosti 
záměru č. 1). 
Dle doplněné dokumentace (Posouzení rekonstrukce domu Paskov, Nádražní 818, parc. č. 455/3 
z hlediska zájmů ochrany přírody“ zpracovaného dne 16.12.2025 Mgr. Radimem Kočvarou, Záříčí 
92, 768 11 Chropyně) se na řešeném objektu nenacházejí zvláště chránění živočichové, proto 
není potřeba vydání výjimky dle § 56 zákona o ochraně přírody a krajiny. Za předpokladu splnění 
podmínky přípustnosti č. 1 není potřeba stanovení odchylného postupu dle § 5b zákona 
o ochraně přírody a krajiny. 
Dle dostupných podkladů orgánu ochrany přírody magistrátu (předložené dokumentace, 
mapových podkladů včetně ortofoto snímků) je zřejmé, že nedojde ke kácení dřevin rostoucích 
mimo les.  
Orgán ochrany přírody magistrátu dospěl k závěru, že vzhledem k charakteru a umístění záměru 
(rekonstrukce bytového domu v městské zástavbě) nedojde jeho realizací ke snížení nebo změně 
krajinného rázu ve smyslu § 12 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny. Záměr je na základě 
posouzení v rámci této oblasti veřejné správy přípustný. (zpracoval: Mgr. Kroča, kl. 503, 
Mgr. Filipová, kl. 497) 
 
Zákon o ochraně zemědělského půdního fondu 
Předmětným záměrem nejsou dotčeny veřejné zájmy, které magistrát hájí podle zákona 
o ochraně ZPF. (zpracoval: Mgr. Martynková, kl. 485) 
 
Lesní zákon 
Předmětným záměrem nedojde k dotčení zájmů chráněných lesním zákonem v kompetenci 
magistrátu. (zpracoval: M. Korbášová, kl. 496) 
 
Zákon o geologických pracích 
Veřejné zájmy chráněné zákonem o geologických pracích v kompetenci magistrátu nejsou 
dotčeny. 
 



Č.J.: MMFM  19104/2026  Strana 5 (celkem 5) 
 

 
 
IČO: 00296643, DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s 
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100 

Předmětný záměr byl posouzen podle právních předpisů, podle kterých magistrát hájí veřejné 
zájmy jako dotčený orgán. 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko k předmětnému záměru má být podkladem 
pro následné řízení o povolení záměru podle stavebního zákona a magistrát žádá stavební úřad, 
aby do výroků svého rozhodnutí převzal tu část závazné části tohoto jednotného 
environmentálního stanoviska, která je vydávána namísto rozhodnutí stanovených jinými 
právními předpisy, jako jsou stanovisko vodoprávního úřadu k umístění a povolení stavby, 
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby, uložení zajištění a použití prostředků 
k zabránění zbytečnému zraňování nebo úhynu živočichů podle § 5 odst. 3 zákona o ochraně 
přírody a krajiny.  
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost 
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o jednotném environmentálním stanovisku.  
 
Poučení 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze 
se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí 
vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o jednotném environmentálním stanovisku. 
Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo 
závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle § 149 odst. 7 správního řádu. 
 
K vyvěšení na úřední desku: Magistrát města Frýdku-Místku, IDDS: w4wbu9s. Tato písemnost 
se podle § 10 odst. 1 zákona o jednotném environmentálním stanovisku zpřístupní způsobem 
umožňujícím dálkový přístup, a to bez zbytečného odkladu od jeho vydání, po dobu nejméně 
15 dnů. 
 
 
 
Ing. Šárka Gilarová 
vedoucí odboru 
životního prostředí a zemědělství 
 
zastoupena 
Ing. Petrou Frydrychovou 
zástupce vedoucí odboru 
životního prostředí a zemědělství 
 
 
Rozdělovník 
1. Město Paskov, Nádražní 700, 739 21 Paskov, v zastoupení na základě plné moci Projekce 

Guňka s.r.o., Na Čtvrti 328/10, Hrabůvka, 700 30 Ostrava (DS) 
2. Občanské sdružení Střítež - za zdravé životní prostředí, z.s., č. p. 249, 739 59 Střítež (DS) 
3. Pro budoucnost, pro život, z.s., Národního odboje 970, 739 21 Paskov (DS) 


		2026-01-16T07:50:44+0000  2026-01-16 13:19:00 +0100 2026-01-16 13:25:17 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38923_20260116131900060100_13AE4813.pdf YHcpwqMEN/PcAS/QYj7EXa2OXPRhFcjN5bGwwt5Eb24= *MMFMX02I1GFS*
<br>
<br> IČO: 00296643,DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100
<br>
<br> Odbor životního prostředí a zemědělství
pracoviště Radniční 13,Frýdek
<br>
Váš dopis značka:
Ze dne:
Číslo jednací: MMFM 19104/2026
Spisová značka: MMFM_S 85855/2025/OŽPaZ/HarM
Vyřizuje: Bc.XXXX XXXXXXXXXX
Telefon: XXXXXXXXX
E-mail: matejikova.jana@frydekmistek.cz
Datum: 16.01.2026
<br>
<br>
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br>
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku
<br> Závazná část
Magistrát města Frýdku-Místku,odbor životního prostředí a zemědělství (dále jen
„magistrát“),jako věcně a místně příslušný dotčený orgán podle § 61 odst.1 písm.c) a § 66
zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,podle § 10,§ 11
odst.1 písm.a) a b) a § 136 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“),a to vodoprávní úřad dle § 104 odst.2 písm.c),§ 106 odst.1 <,>
podle § 104 odst.3 zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní
zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“),orgán vykonávající státní
správu v oblasti odpadového hospodářství dle § 146 odst.3 a odst.4 a 5,§ 151 odst.2
a § 152 odst.1 zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon o odpadech“),orgán ochrany přírody dle § 75 odst.1 písm.a) až c) a odst.3,§ 76 <,>
§ 77 odst.1 písm.a),c),g),k),n) a q),§ 77a odst.3 věty prvé,odst.4 písm.b) a e),podle § 4
odst.2,§ 5 odst.3,§ 5b odst.1,§ 8 odst.1,§ 9 odst.1,§ 10 odst.2,§ 12 odst.2,§ 37 odst.2 <,>
§ 46 odst.3,§ 63 odst.1,§ 83 odst.8,§ 90 odst.16 a § 90a zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně
přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně přírody a krajiny“) <,>
orgán ochrany zemědělského půdního fondu dle § 13 odst.1 písm.a),§ 15 písm.k) <,>
§ 18a,podle § 9 odst.8,§ 21 odst.4 zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního
fondu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně ZPF“),orgán státní správy
lesů dle § 47 odst.1 písm.a),§ 48 odst.3 a § 58a zákona č.289/1995 Sb <.>,o lesích a o změně
a doplnění některých zákonů (lesní zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „lesní zákon“) <,>
a orgán v oblasti geologických prací podle § 13 odst.3,§ 22a odst.5 a § 25a zákona
č.62/1988 Sb <.>,o geologických pracích,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o geologických pracích“),respektive správní orgán příslušný k vydání jednotného
environmentálního stanoviska podle § 11 písm.d) a § 18 odst.1 a 2 zákona
č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „zákon o jednotném environmentálním stanovisku“) <,>
<br>
vydává
<br>
podle § 149 odst.1 a 2 správního řádu,§ 140 správního řádu,a podle § 6 a § 15 písm.a) zákona
o jednotném environmentálním stanovisku žadateli město Paskov,se sídlem Nádražní 700 <,>
739 21 Paskov,IČO 00297062 (dále jen „žadatel“) <,>
<br> k záměru „Revitalizace bytového domu č.p.818 včetně snížení energetické
náročnosti“ (dále jen „záměr“) <,>
<br>
<br>
<br>
Dle rozdělovníku
<br>
<br> Č.J.: MMFM 19104/2026 Strana 2 (celkem 5)
<br>
<br>
IČO: 00296643,DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100
<br> na základě předložené projektové dokumentace zpracovatele Projekce Guňka s.r.o <.>,se sídlem
Na Čtvrti 328/10,Hrabůvka,700 30 Ostrava,IČO 01508504,zpracované 04/2025,k povolení
záměru na pozemcích parc.č.453/4,455/1,455/3,455/2,496/2,500,v katastrálním území
Paskov,obec Paskov (dále jen „k.ú.Paskov“) <,>
<br> kdy se předmětný záměr dotýká vodního útvaru povrchových vod HOD_0590 Olešná od hráze
nádrže Olešná po ústí do Ostravice,vodního útvaru podzemních vod 32121 Flyš v povodí
Ostravice,poloha předmětného záměru,a to orientačně souřadnicemi určenými v souřadnicovém
systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální,je střed určení X = 1112937,Y = 470843 <,>
<br> souhlasné jednotné environmentální stanovisko s tímto závěrem:
<br>
Předmětný záměr je z hlediska všech magistrátem chráněných veřejných zájmů
přípustný <.>
<br>
Jednotné environmentální stanovisko je vydáno namísto následujících správních
úkonů:
<br>
1.Stanovisko k umístění a povolení stavby podle § 104 odst.3 vodního zákona <.>
<br>
2.Uložení zajištění a použití prostředků k zabránění zbytečnému zraňování nebo úhynu živočichů
<br> podle § 5 odst.3 zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
3.Vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3.písm.b)
zákona o odpadech <.>
<br>
Podmínky přípustnosti záměru jsou:
<br> 1.Orgán ochrany přírody magistrátu souhlasí ve smyslu § 5 odst.3 zákona o ochraně přírody
<br> a krajiny s předmětným záměrem,kterým by mohlo dojít k dotčení volně žijících druhů
živočichů,a z důvodu předcházení jejich nadměrnému zraňováním nebo úhynu se stanoví
podmínka:
<br> - stavební práce budou zahájeny mimo dobu hnízdění a v případě zahájení stavebních prací
v době hnízdění bude ověřena přítomnost funkčních hnízd na objektu odborným
subjektem a při potvrzení hnízdění obecně chráněných druhů ptáků budou práce
na dotčené části budovy zahájeny až po vyhnízdění <.>
<br>
Odůvodnění
Magistrát,jako věcně a místně příslušný dotčený orgán,obdržel dne 03.12.2025,zaevidováno
pod č.j.MMFM 393176/2025,od žadatele,v zastoupení na základě plné moci Projekce Guňka
s.r.o <.>,se sídlem Na Čtvrti 328/10,Hrabůvka,700 30 Ostrava,IČO 01508504,žádost o vydání
jednotného environmentálního stanoviska k výše uvedenému záměru,doplněnou na základě
výzvy dne 16.12.2025 a 18.12.2025 <.>
<br> Podkladem pro vydání jednotného environmentálního stanoviska byla žadatelem předložená
projektová dokumentace s tímto záměrem: revitalizace bytového domu beze změny rozměrů
a základní konstrukce objektu.V rámci snížení energetické náročnosti budovy dojde
k rekonstrukci obálky budovy.Dojde k výměně všech fasádních otvorů (okna,dveře).Fasády
budou nově provedeny z kontaktního zateplovacího systému ETICS s TI EPS 70F v tl.180 mm <.>
Sokly budou zatepleny TI z XPS v tl.160 mm.Stavba bude omítnuta jemnozrnnou
silikonsilikátovou omítkou v odstínu světle šedé barvy,dle upřesnění investora,a v odstínu
dle vzorníku NSC.V rámci stavebních úprav objektu bude provedena kompletní výměna stávající
střešní krytiny z profilovaného plechu včetně souvisejících vrstev střešní konstrukce.Střešní
konstrukce bude nově zateplena nadkrokevní izolací z MW v tl.280 mm.Nově bude použita
hliníková střešní krytina v XXX.tl.X,X mm v barvě tmavě šedá (černá) RAL 7016 (antracitová) <.>
Na jižní části střechy budou namontovány fotovoltaické panely.Ve vnitřním prostoru dojde
k rekonstrukci koupelen bytů a společných prostor,tj.chodby a schodiště a suterénních prostor <.>
Součástí záměru bude rovněž umístění dvou tepelných čerpadel (vzduch-voda) <.>
<br>
<br> Č.J.: MMFM 19104/2026 Strana 3 (celkem 5)
<br>
<br>
IČO: 00296643,DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100
<br> Při vydání jednotného environmentálního stanoviska vycházel magistrát z těchto podkladů:
- žádost o jednotné environmentální stanovisko s náležitostmi dle § 3 zákona o jednotném
<br> environmentálním stanovisku,kterou magistrát obdržel dne 03.12.2025,zaevidováno pod č.j <.>
MMFM 393176/2025 <,>
<br> - plná moc k zastupování <,>
- hydrogeologický posudek k možnosti zasakování srážkových vod pod názvem „Revitalizace
<br> bytového domu č.p.818; HGP / nakládání se srážkovými vodami“,který v září/říjnu 2025
vypracovala Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,Ph.D <.>,osvědčení o odborné způsobilosti MŽP
č.2592/2023 v hydrogeologii inženýrské geologii,dle § 3 odst.3 zákona č.62/1988 Sb.<,>
o geologických pracích,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
Protože jednotné environmentální stanovisko k předmětnému záměru má být podkladem
pro následné řízení o povolení záměru podle stavebního zákona,byl splněn předpoklad pro vydání
jednotného environmentálního stanoviska podle § 1 zákona o jednotném environmentálním
stanovisku <.>
<br> Magistrát vydal toto závazné stanovisko jako dotčený orgán podle uvedených ustanovení jiných
právních předpisů,přičemž vyhodnotil rovněž přípustnost nebo nepřípustnost předmětného
záměru z hlediska všech dotčených složek životního prostředí.Magistrát v rámci tohoto
jednotného environmentálního stanoviska vyhodnotil i situace,kdy obecně je dotčeným orgánem
podle některého z uvedených zákonů,ale předmětným záměrem není dotčen veřejný zájem
hájený magistrátem podle tohoto zákona <.>
<br> Při vydávání jednotného environmentálního stanoviska byl použit § 140 správního řádu
o společném řízení.K jednotlivým právním předpisům,respektive oblastem veřejné správy <,>
v rámci nichž byl záměr vyhodnocován při vydávání tohoto jednotného environmentálního
stanoviska,uvádí magistrát následující <.>
<br> Vodní zákon
Zásobování pitnou vodou,odvádění splaškových vod a srážkových vod bude řešeno stávajícím
způsobem.V projektové dokumentaci je uvedeno: „Nedojde k navýšení srážkových vod <.>
Ve stávajícím stavu jsou dešťové vody z ploch střechy objektu BD a ze zpevněných ploch sváděny
pomocí vnějšího rozvodu dešťové kanalizace a do vodního toku Říčka.Vsakovaní dešťových vod
není dle vypracovaného hydrogeologického posudku možné.“ Odvádění srážkových vod je
navrženo a posouzeno v souladu s doloženým hydrogeologickým posudkem.Vodoprávní úřad
magistrátu posoudil výše uvedený záměr v souladu s vodním zákonem a k předmětnému záměru
uvádí,že lze předpokládat,že záměrem nedojde k ohrožení zájmů chráněných vodním zákonem <,>
předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními právními předpisy.Vodoprávní úřad magistrátu
posoudil záměr i podle § 23a vodního zákona a shledal,že vzhledem k charakteru,rozsahu
a lokalizaci předmětného záměru lze předpokládat,že jeho realizací nedojde ke zhoršení stavu
vodního útvaru povrchových vod ID HOD_0590 Olešná od hráze nádrže Olešná po ústí
do Ostravice,útvaru podzemních vod ID 32121 Flyš v povodí Ostravice a nebude mít za následek
nedosažení dobrého stavu,potenciálu vod.Z dostupných podkladů,známých skutečností
a veřejně dostupných informací je zřejmé,že se zamýšlený záměr nenachází v žádné
vodohospodářsky významné oblasti (ochranné pásmo vodního zdroje,záplavové území,chráněná
oblast přirozené akumulace vod).Vodoprávní úřad v souladu s § 115b odst.2 vodního zákona
uvedl v závazné části jednotného environmentálního stanoviska kód a název útvaru povrchových
vod,kód a název útvaru podzemních vod a polohu záměru.Záměr je na základě posouzení
v rámci této oblasti veřejné správy přípustný.(zpracoval: Ing.Tutková,kl.519)
<br> Zákon o odpadech
Jednotné environmentální stanovisko je vydáno namísto vyjádření z hlediska nakládání s odpady
ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech.Předmětným
záměrem budou dotčeny zájmy chráněné zákonem o odpadech.V předložené projektové
dokumentaci jsou uvedeny druhy odpadů zatříděné dle Katalogu odpadů a kategorie odpadů <,>
které vzniknou v rámci stavební činnosti a způsob jejich využití/odstranění.Odpady vzniklé
v rámci stavební činnosti budou shromažďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií
ve shromažďovacích prostředcích v místě stavby,odpady budou zabezpečeny před nežádoucím
<br>
<br> Č.J.: MMFM 19104/2026 Strana 4 (celkem 5)
<br>
<br>
IČO: 00296643,DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100
<br> znehodnocením,odcizením nebo únikem,a poté předány do vlastnictví osoby oprávněné k jejich
převzetí v souladu s § 13 odst.1 písm.e) zákona o odpadech.Realizací záměru bude
respektována hierarchie nakládání s odpady stanovená zákonem o odpadech a při stavební
činnosti bude dodržen postup pro nakládání s vybouranými stavebními materiály určenými
pro opětovné použití,vedlejšími produkty a stavebními a demoličními odpady tak,aby byla
zajištěna nejvyšší míra jejich opětovného použití a recyklace <.>
Po provedení změny dokončené stavby,která podléhá povolení podle stavebního zákona <,>
je stavebník dle § 93a zákona o odpadech povinen neprodleně zaslat magistrátu doklady
prokazující,že veškeré opětovně použité stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební
výrobky,které přestaly být odpadem,byly využity v souladu s tímto zákonem,a že veškeré
získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem <,>
nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s tímto zákonem a hierarchií odpadového
hospodářství.Záměr je na základě posouzení v rámci této oblasti veřejné správy přípustný <.>
(zpracoval: Mgr.Tararíková,kl.615)
<br> Zákon o ochraně přírody a krajiny
Realizací záměru nedojde k dotčení žádného významného krajinného prvku ve smyslu § 3 odst.1
písm.b) zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
Podle předloženého „Posouzení rekonstrukce domu Paskov,Nádražní 818,parc.č.455/3
z hlediska zájmů ochrany přírody“ zpracovaného dne 16.12.2025 Mgr.Radimem Kočvarou,Záříčí
92,768 11 Chropyně,nelze v příští sezoně vyloučit jednotlivá hnízdění rehka domácího či jiřičky
obecné.Dle § 5 odst.3 zákona o ochraně přírody a krajiny jsou fyzické a právnické osoby
povinny při provádění zemědělských a lesnických prací,při plánování,provádění a užívání staveb <,>
provádění terénních úprav,činnosti prováděné hornickým způsobem,ve vodním hospodářství <,>
v dopravě a energetice postupovat tak,aby nedocházelo ke zbytečnému úhynu rostlin
a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů,včetně narušení migračních tras
živočichů,kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky.Orgán ochrany
přírody uloží zajištění či použití takovýchto prostředků,neučiní-li tak povinná XXXXX XXXX <.>
V souladu s § X odst.X zákona o ochraně přírody a krajiny uložil orgán ochrany přírody zajištění
a použití prostředků k zabránění zbytečnému zraňování nebo úhynu ptáků (podmínka přípustnosti
záměru č.1) <.>
Dle doplněné dokumentace (Posouzení rekonstrukce domu Paskov,Nádražní 818,parc.č.455/3
z hlediska zájmů ochrany přírody“ zpracovaného dne 16.12.2025 Mgr.Radimem Kočvarou,Záříčí
92,768 11 Chropyně) se na řešeném objektu nenacházejí zvláště chránění živočichové,proto
není potřeba vydání výjimky dle § 56 zákona o ochraně přírody a krajiny.Za předpokladu splnění
podmínky přípustnosti č.1 není potřeba stanovení odchylného postupu dle § 5b zákona
o ochraně přírody a krajiny <.>
Dle dostupných podkladů orgánu ochrany přírody magistrátu (předložené dokumentace <,>
mapových podkladů včetně ortofoto snímků) je zřejmé,že nedojde ke kácení dřevin rostoucích
mimo les <.>
Orgán ochrany přírody magistrátu dospěl k závěru,že vzhledem k charakteru a umístění záměru
(rekonstrukce bytového domu v městské zástavbě) nedojde jeho realizací ke snížení nebo změně
krajinného rázu ve smyslu § 12 odst.2 zákona o ochraně přírody a krajiny.Záměr je na základě
posouzení v rámci této oblasti veřejné správy přípustný.(zpracoval: Mgr.Kroča,kl.503 <,>
Mgr.Filipová,kl.497)
<br> Zákon o ochraně zemědělského půdního fondu
Předmětným záměrem nejsou dotčeny veřejné zájmy,které magistrát hájí podle zákona
o ochraně ZPF.(zpracoval: Mgr.Martynková,kl.485)
<br> Lesní zákon
Předmětným záměrem nedojde k dotčení zájmů chráněných lesním zákonem v kompetenci
magistrátu.(zpracoval: M.Korbášová,kl.496)
<br> Zákon o geologických pracích
Veřejné zájmy chráněné zákonem o geologických pracích v kompetenci magistrátu nejsou
dotčeny <.>
<br>
<br>
Č.J.: MMFM 19104/2026 Strana 5 (celkem 5)
<br>
<br>
IČO: 00296643,DIČ: CZ00296643 │ ID datové schránky: w4wbu9s
www.frydekmistek.cz │ Bankovní spojení: 928781/0100
<br> Předmětný záměr byl posouzen podle právních předpisů,podle kterých magistrát hájí veřejné
zájmy jako dotčený orgán <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko k předmětnému záměru má být podkladem
pro následné řízení o povolení záměru podle stavebního zákona a magistrát žádá stavební úřad <,>
aby do výroků svého rozhodnutí převzal tu část závazné části tohoto jednotného
environmentálního stanoviska,která je vydávána namísto rozhodnutí stanovených jinými
právními předpisy,jako jsou stanovisko vodoprávního úřadu k umístění a povolení stavby <,>
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby,uložení zajištění a použití prostředků
k zabránění zbytečnému zraňování nebo úhynu živočichů podle § 5 odst.3 zákona o ochraně
přírody a krajiny <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o jednotném environmentálním stanovisku <.>
<br> Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze
se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí
vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o jednotném environmentálním stanovisku <.>
Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo
závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle § 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> K vyvěšení na úřední desku: Magistrát města Frýdku-Místku,IDDS: w4wbu9s.Tato písemnost
se podle § 10 odst.1 zákona o jednotném environmentálním stanovisku zpřístupní způsobem
umožňujícím dálkový přístup,a to bez zbytečného odkladu od jeho vydání,po dobu nejméně
15 dnů <.>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX
vedoucí odboru
životního prostředí a zemědělství
<br> zastoupena
Ing.Petrou Frydrychovou
zástupce vedoucí odboru
životního prostředí a zemědělství
<br>
Rozdělovník
1.Město Paskov,Nádražní 700,739 21 Paskov,v zastoupení na základě plné moci Projekce
<br> Guňka s.r.o <.>,Na Čtvrti 328/10,Hrabůvka,700 30 Ostrava (DS)
2.Občanské sdružení Střítež - za zdravé životní prostředí,z.s <.>,č.p.249,739 59 Střítež (DS)
3.Pro budoucnost,pro život,z.s <.>,Národního odboje 970,739 21 Paskov (DS)
<br>
2026-01-16T07:50:44+0000

29105100 20834662 MěÚ Počátky, stavební odbor : Stavební povolení - Zateplení a stavební úpravy RD č.p. 10 Polesí https://pocatky.cz/assets/File.ashx?id_org=12300&id_dokumenty=8233 Městský úřad Počátky stavební odbor

Palackého náměstí 1, 394 64 Počátky, tel.:561 034 933, fax: 565 495 533, e—mail: stavby(&Gpocatky.cz, ID: icbbbzb, IČO: 00248843

Č MÚPOČ/1—1154—4/2025/st Počátky : 15.1.2026 Spis. zn.: — 70/25 Listů : 2 Vyřizuje: — Kristýna Kašková Přílohy: 0 I DY643OPO0Y2UD ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Městský úřad Počátky, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle $ 30 odst. 1 písm. f) a $ 30 odst. 3 písm. b) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle $ 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 31.10.2025 podal

Jaroslav Salava, ' , Komorovice 67, 396 01 Komorovice v zastoupení Ing. Josef Machek, i , Mladé Bříště 8, 394 43 Mladé Bříště

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle $ 193 stavebního zákona:

I. — Podle $ 212 stavebního zákona p o v o l u j e ve zrychleném řízení stavbu: Zateplení a stavební úpravy RD č.p. 10 Polesí

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 10/1 v k.ú. Polesí u Počátek.

Stavba obsahuje:

— —— Jedná se o zateplení a stavební úpravy stávajícího rodinného domu č.p. 10 v Polesí. Navržené stavební úpravy spočívají ve vybourání všech oken a vstupních dveří. Odbourání předsazené verandy směrem do dvora. Vybourání všech vnitřních dispozic a zrušení schodiště do podkrovní části. Vybourání otvoru ve stropní konstrukci hospodářské části pro nové schodiště do podkroví. Vybourání podlah obytné části a pod všemi zachovanými stěnami budou provedeny nové hydroizolace. Okna budou osazena plastová a zasklená trojsklem. Vytápění objektu bude nově řešeno elektrokotlem. Řešený rodinný dům je připojen na inženýrské sítě — přípojka elektrické energie, veřejný vodovod, splašková kanalizace. Větrání rodinného domu bude řešeno přirozeně — otvíratelnými okny. V objektu budou nové rozvody elektrických instalacích. Na střeše stavby bude instalována nová FVE. Instalovaný výkon střešních panelů 10,01 kW, celkem 22 panelů každý o výkonu 455 W. Bateriové úložiště bude umístěno v technické místnosti a bude mít kapacitu 10,2 kW.

Spis. zn. 70/25 str. 2

II.

10.

11. 12. 13. 14.

13.

16. 17. 18.

Stanoví podmínky pro provedení stavby:

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval a ověřil Ing. Josef Machek, ČKAIT 1400343; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) před započetím stavebních prací

b) po dokončení stavebních prací

Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavebník oznámí zhotovitele stavebních prací min. 5 dnů před jejich započetím.

Ve vztahu k ochraně osob a jejich majetku bude věnována soustavná pozornost a bude minimalizováno mimořádné a nestandardní provozování stavby.

Při stavební činnosti je třeba vhodným opatřením minimalizovat hluk, prašnost a vibrace.

Při provádění stavby nesmí být znečišťováno životní prostředí, komunikace, okolní terén, povrchové a podzemní vody ropnými a jinými škodlivými látkami.

Staveniště bude v souladu s požadavky dle ustanovení $ 14 vyhl. č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. Stavební činnost bude prováděna tak, aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její

negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21:00 hodin do 07:00 hodin.

V průběhu výstavby budou stavební práce zajištěny tak, aby v maximální míře byla omezena možnost narušení faktorů pohody obyvatel.

Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce. Stavbou nesmí dojít k znehodnocení dotčených pozemků. Stavebník oznámí záměr započít s užíváním stavby na zdejší stavební úřad min. 30 dnů předem.

S odpady vznikajícími při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 514/2020 Sb., o odpadech.

Před zahájením zemních prací zhotovitel stavby zajistí vytyčení všech podzemních vedení a práce provede tak, aby nedošlo k jejich poškození.

Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního rozhodnutí.

Ke kolaudaci stavebník doloží výsledky měření radonu.

Podmínky citované ve vyjádřeních jednotlivých správců inženýrských sítí nejsou v tomto rozhodnutí uvedeny. Za splnění těchto podmínek je zodpovědný investor společně se zhotovitelem stavebních prací po celou dobu provádění stavby. Upozorňujeme na omezenou dobu trvání platnosti některých vyjádření správců inženýrských sítí. (EG.D Holding a.s., č.j.: 27168664 ze dne 3.10.2025, CETIN a.s., č.j.: 272151/25 ze dne 30.9.2025)

Učastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jaroslav Salava

Odůvodnění:

Dne 31.10.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Podklady žádosti:

Projektová dokumentace, kterou vypracoval a ověřil Ing. Josef Machek Souhlasy vlastníků sousedních pozemků

Vyjádření správců sítí

Stanoviska dotčených orgánů

Spis. zn. 70/25 str. 3

Stanoviska sdělili:

— — Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí — souhlasné jednotné enviromentální stanovisko č.j.: R/2025/190572/2 ze dne 30.10.2025

— — Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě — závazné stanovisko č.j.: R/2025/188510/2 ze dne 20.10.2025

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, b) nejde o záměr EIA, c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny, d) stavba splňuje požadavky uvedené v $ 193 stavebního zákona,

e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.

Posouzení stavebního úřadu:

Stavební úřad posoudil záměr z hlediska územně plánovací dokumentace s cíli a úkoly územního plánování. Stavební úřad konstatoval, že navrhovaným záměrem nevyplývají žádné konkrétnější požadavky k Zásadám územního rozvoje Kraje Vysočina a záměr neohrožuje uplatnění Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina. Obec Polesí má schválený územní plán obce. Stavba je umístěna v lokalitě

s hlavním využitím bydlení — (SV) plochy smíšené obytné venkovské. Stavební úpravy rodinného domu jsou v souladu s požadavky územně plánovací dokumentace.

Stavební úřad posoudil záměr podle $ 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Učastníci řízení — další dotčené osoby:

Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Počátky, odbor stavební k závěru, že právní postavení účastníků řízení v souladu s $ 182 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) a dále osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemků anebo stavbám na nichž může být rozhodnutím přímo dotčeno: pozemky st. p. 9/2, st. p. 10/2, parc. č. 22/2, parc. č. 22/3, parc. č. 345/2 a parc. č. 348/1 v k.ú. Polesí a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Okruh účastníků řízení ve zvoleném rozsahu byl stavebním úřadem určen s ohledem na lokalizaci stavby a odstupové vzdálenosti vůči okolní bytové i nebytové zástavbě. K dotčení vlastnických či jiných věcných práv vlastníků a dalších od záměru vzdálenějších pozemků a staveb na nich umístěných by již dle dostupných shromážděných podkladů dojít nemělo.

Učastníci řízení: Jaroslav Patočka, Petr Tůma, Obec Polesí

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá—li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Spis. zn. 70/25 str. 4

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Při provádění stavby je stavebník povinen

oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,

před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. B

Petr Zadák '_// Č— vedoucí odboru * / y

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. dk ,

4 47 Vyvěšeno dneíč'/)íblžb Sejmuto dne:.......................

Razítko, podpis orgánu, který vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč a podle $ 9 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích bylo uplatněno snížení správního poplatku o 20 %, správní poplatek ve výši 4000 Kč byl zaplacen.

Obdrží:

účastníci

Jaroslav Salava, Komorovice č.p. 67, 396 01 Komorovice v zastoupení

Ing. Josef Machek, IDDS: z9rrróx

Petr Tůma, Polesí č.p. 48, 394 64 Polesí

Jaroslav Patočka, IDDS: 2tkbewn

Obec Polesí, IDDS: dOecbf8y

EG.D. Holding a.s., IDDS: nfSdxbu

CETIN a.s., IDDS: qa7425t

Dotčené orgány Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, IDDS: 4uuai3w Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí, IDDS: uggb3nb

Hlavní projektant Ing. Josef Machek, IDDS: zOrrróx  2026-01-16 11:32:17 +0100 2026-01-16 11:37:19 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/36367_20260116113216910100_File.ashx_id_org12300id_dokumenty8233 ZVaBC+Bp+WDfqdLFL0Q4CAj6iNIvQGrKlJjp6/9yPyo= Městský úřad Počátky stavební odbor
<br> Palackého náměstí 1,394 64 Počátky,tel.:561 034 933,fax: 565 495 533,e—mail: stavby(&Gpocatky.cz,ID: icbbbzb,IČO: 00248843
<br> Č MÚPOČ/1—1154—4/2025/st Počátky : 15.1.2026 Spis.zn.: — 70/25 Listů : 2 Vyřizuje: — XXXXXXXX XXXXXXX Přílohy: X I DYXXXOPOXYXUD ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Počátky,stavební odbor,jako stavební úřad příslušný podle $ 30 odst.1 písm.f) a $ 30 odst.3 písm.b) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle $ 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení,kterou dne 31.10.2025 podal
<br> XXXXXXXX XXXXXX,',Komorovice XX,XXX XX Komorovice v zastoupení Ing.XXXXX XXXXXX,i,Mladé Bříště X,XXX XX Mladé Bříště
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle $ 193 stavebního zákona:
<br> I.— Podle $ 212 stavebního zákona p o v o l u j e ve zrychleném řízení stavbu: Zateplení a stavební úpravy RD č.p.10 Polesí
<br> (dále jen "stavba") na pozemku st.p.10/1 v k.ú.Polesí u Počátek <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> — —— Jedná se o zateplení a stavební úpravy stávajícího rodinného domu č.p.10 v Polesí.Navržené stavební úpravy spočívají ve vybourání všech oken a vstupních dveří.Odbourání předsazené verandy směrem do XXXXX.Vybourání všech vnitřních dispozic a zrušení schodiště do podkrovní části.Vybourání otvoru ve stropní konstrukci hospodářské části pro nové schodiště do podkroví.Vybourání podlah obytné části a pod všemi zachovanými stěnami budou provedeny nové hydroizolace.Okna budou osazena plastová a zasklená trojsklem.Vytápění objektu bude nově řešeno elektrokotlem.Řešený rodinný dům je připojen na inženýrské sítě — přípojka elektrické energie,veřejný vodovod,splašková kanalizace.Větrání rodinného domu bude řešeno přirozeně — otvíratelnými okny.V objektu budou nové rozvody elektrických instalacích.Na střeše stavby bude instalována nová FVE.Instalovaný výkon střešních panelů 10,01 kW,celkem 22 panelů každý o výkonu 455 W.Bateriové úložiště bude umístěno v technické místnosti a bude mít kapacitu 10,2 kW <.>
<br> Spis.zn.70/25 str.2
<br> II <.>
<br> 10 <.>
<br> 11.12.13.14 <.>
<br> 13 <.>
<br> 16.17.18 <.>
<br> Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracoval a ověřil Ing.XXXXX XXXXXX,ČKAIT XXXXXXX; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br> Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) před započetím stavebních prací
<br> b) po dokončení stavebních prací
<br> Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.Stavebník oznámí zhotovitele stavebních prací min.5 dnů před jejich započetím <.>
<br> Ve vztahu k ochraně osob a jejich majetku bude věnována soustavná pozornost a bude minimalizováno mimořádné a nestandardní provozování stavby <.>
<br> Při stavební činnosti je třeba vhodným opatřením minimalizovat hluk,prašnost a vibrace <.>
<br> Při provádění stavby nesmí být znečišťováno životní prostředí,komunikace,okolní terén,povrchové a podzemní vody ropnými a jinými škodlivými látkami <.>
<br> Staveniště bude v souladu s požadavky dle ustanovení $ 14 vyhl.č.146/2024 Sb <.>,o požadavcích na výstavbu.Stavební činnost bude prováděna tak,aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její
<br> negativní vlivy sníženy na minimum.Práce,jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB,nebudou prováděny v době od 21:00 hodin do 07:00 hodin <.>
<br> V průběhu výstavby budou stavební práce zajištěny tak,aby v maximální míře byla omezena možnost narušení faktorů pohody obyvatel <.>
<br> Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce.Stavbou nesmí dojít k znehodnocení dotčených pozemků.Stavebník oznámí záměr započít s užíváním stavby na zdejší stavební úřad min.30 dnů předem <.>
<br> S odpady vznikajícími při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č.514/2020 Sb <.>,o odpadech <.>
<br> Před zahájením zemních prací zhotovitel stavby zajistí vytyčení všech podzemních vedení a práce provede tak,aby nedošlo k jejich poškození <.>
<br> Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního rozhodnutí <.>
<br> Ke kolaudaci stavebník doloží výsledky měření radonu <.>
<br> Podmínky citované ve vyjádřeních jednotlivých správců inženýrských sítí nejsou v tomto rozhodnutí uvedeny.Za splnění těchto podmínek je zodpovědný investor společně se zhotovitelem stavebních prací po celou dobu provádění stavby.Upozorňujeme na omezenou dobu trvání platnosti některých vyjádření správců inženýrských sítí.(EG.D Holding a.s <.>,č.j.: 27168664 ze dne 3.10.2025,CETIN a.s <.>,č.j.: 272151/25 ze dne 30.9.2025)
<br> Učastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> XXXXXXXX XXXXXX
<br> Odůvodnění:
<br> Dne XX.XX.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení,uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení <.>
<br> Podklady žádosti:
<br> Projektová dokumentace,kterou vypracoval a ověřil Ing.XXXXX XXXXXX Souhlasy vlastníků sousedních pozemků
<br> Vyjádření správců sítí
<br> Stanoviska dotčených orgánů
<br> Spis.zn.70/25 str.3
<br> Stanoviska sdělili:
<br> — — Městský úřad Pelhřimov,odbor životního prostředí — souhlasné jednotné enviromentální stanovisko č.j.: R/2025/190572/2 ze dne 30.10.2025
<br> — — Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě — závazné stanovisko č.j.: R/2025/188510/2 ze dne 20.10.2025
<br> Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení,protože stavebník o to požádal a a) obec,na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna,má vydán územní plán,b) nejde o záměr EIA,c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,d) stavba splňuje požadavky uvedené v $ 193 stavebního zákona <,>
<br> e) stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem,vyznačené na situačním výkresu dokumentace <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad posoudil záměr z hlediska územně plánovací dokumentace s cíli a úkoly územního plánování.Stavební úřad konstatoval,že navrhovaným záměrem nevyplývají žádné konkrétnější požadavky k Zásadám územního rozvoje Kraje Vysočina a záměr neohrožuje uplatnění Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina.Obec Polesí má schválený územní plán obce.Stavba je umístěna v lokalitě
<br> s hlavním využitím bydlení — (SV) plochy smíšené obytné venkovské.Stavební úpravy rodinného domu jsou v souladu s požadavky územně plánovací dokumentace <.>
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle $ 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Učastníci řízení — další dotčené osoby:
<br> Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Počátky,odbor stavební k závěru,že právní postavení účastníků řízení v souladu s $ 182 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce,na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) a dále osobám,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemků anebo stavbám na nichž může být rozhodnutím přímo dotčeno: pozemky st.p.9/2,st.p.10/2,parc.č.22/2,parc.č.22/3,parc.č.345/2 a parc.č.348/1 v k.ú.Polesí a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury,dotčených předmětnou stavbou.Okruh účastníků řízení ve zvoleném rozsahu byl stavebním úřadem určen s ohledem na lokalizaci stavby a odstupové vzdálenosti vůči okolní bytové i nebytové zástavbě.K dotčení vlastnických či jiných věcných práv vlastníků a dalších od záměru vzdálenějších pozemků a staveb na nich umístěných by již dle dostupných shromážděných podkladů dojít nemělo <.>
<br> Učastníci řízení: XXXXXXXX XXXXXXX,XXXX XXXX,Obec Polesí
<br> Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá—li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Spis.zn.70/25 str.4
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu <,>
<br> před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit,ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br> oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci.B
<br> XXXX XXXXX '_// Č— vedoucí odboru * / y
<br> Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.dk <,>
<br> 4 47 Vyvěšeno dneíč'/)íblžb Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve výši 5000 Kč a podle $ 9 zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích bylo uplatněno snížení správního poplatku o 20 %,správní poplatek ve výši 4000 Kč byl zaplacen <.>
<br> Obdrží:
<br> účastníci
<br> XXXXXXXX XXXXXX,Komorovice č.p.XX,XXX XX Komorovice v zastoupení
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,IDDS: zXrrróx
<br> XXXX XXXX,Polesí č.p.XX,XXX XX Polesí
<br> XXXXXXXX XXXXXXX,IDDS: Xtkbewn
<br> Obec Polesí,IDDS: dOecbfXy
<br> EG.D.Holding a.s <.>,IDDS: nfSdxbu
<br> CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> Dotčené orgány Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě,IDDS: 4uuai3w Městský úřad Pelhřimov,odbor životního prostředí,IDDS: uggb3nb
<br> Hlavní projektant Ing.XXXXX XXXXXX,IDDS: zOrrróx

29062130 20799792 EUD - VV vyrozumění o zahájení řízení - Zateplení bytového domu ul. Střížovická 413/3 https://www.usti.cz/components/magul/udelisa/priloha.php?did=3176892&pid=0 MAGISTRÁT   MĚSTA   ÚSTÍ   NAD   LABEM 
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8, 401 00 ÚSTÍ NAD LABEM 
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ                              
A STAVEBNÍHO ŘÁDU                                                                    

 
Č. SPISU: 394971/2025              V ÚSTÍ NAD LABEM  

Č.JEDNACÍ: MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP  12. 1. 2026  

VYŘIZUJE: Pavel Vondrýska    

TELEFON: 475 271 750    

E-MAIL:   pavel.vondryska@mag-ul.cz 

 

 

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 

VYROZUMĚNÍ 

O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ 

 

Společenství vlastníků Střížovická 413/3 Ústí nad Labem, IČO 25472518, Střížovická 413/3, 400 01  

Ústí nad Labem, 

které zastupuje JFH inženýring, s.r.o., IČO 04055241, Podolská 401/50, 147 00  Praha 

(dále jen "stavebník") dne 9. 10. 2025 podal žádost o povolení záměru: 

Zateplení bytového domu se souvisejícími stavebními úpravami, ul. Střížovická 413/3,  

Ústí nad Labem - Klíše 

(dále jen „záměr“) na pozemku parc. č. 1731, 1732/1, 1732/10, 1732/12 v katastrálním území Klíše. 

Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti. 

 

Záměr obsahuje: 

- Jedná se o zateplení stávajícího bytového domu o čtyřech nadzemních a jednom podzemním podlaží, 
včetně navazujících stavebních úprav. V rámci těchto úprav bude provedena demontáž dožilých 

konstrukcí, výrobků a dekorativních fasádních prvků a jejich nahrazení novými.  

- Stavební práce zahrnují výměnu stávajícího venkovního schodiště hlavního vstupu, včetně úpravy 
hydroizolace v místě napojení na obvodovou stěnu, a dále výměnu oken v jedné přízemní bytové 

jednotce, přičemž rozměry nových oken zůstanou totožné se stávajícími. 

- Navazující stavební úpravy zahrnují osazení nových zámečnických a klempířských prvků fasády, 
výměnu okapového chodníčku, hromosvodů, venkovního osvětlení a dalších fasádních 

elektrozařízení, dále opravu kamenného zdiva soklu a výměnu stávajících fasádních komínů 

plynových zařízení za nové prodloužené. 

- Zateplení obvodového pláště nadzemních podlaží je navrženo kontaktním zateplovacím systémem 
ETICS s použitím tepelné izolace EPS 70 F tloušťky 180 mm. Stěny střešních vikýřů budou 

zatepleny fenolickou pěnou PIR tloušťky 120 mm, ostění a nadpraží oken a dveří tepelnou izolací 

EPS 70 F tloušťky 40 mm. Soklová část objektu nad zakládací lištou bude zateplena tepelnou izolací 

MW TR10 tloušťky 140 mm a omítaná část soklu v uličním prostředí, do hloubky přibližně 300 mm 

pod terén, tepelnou izolací XPS (IR) tloušťky 50 mm.  

- Konečná povrchová úprava fasády bude provedena probarveným adhezním podnátěrem  
a tenkovrstvou silikonově-pryskyřičnou omítkou probarvenou ve hmotě, s krouženou strukturou 

zrnitosti 1,5 mm. 

- Části uličního průčelí budou opatřeny dekorativní kamennou dýhou (břidlice autumn cream).  
Na meziokenních částech mezi druhým a třetím nadzemním podlažím budou do ploch s kamennou 

dýhou osazeny keramické dekorativní rozety. Fasáda bude dále doplněna o dekorativní prvky, jako 

jsou trojřadé římsové profily, dvojřadé šambránové profily, klenáky a klenutý frontony. 

- V rámci navržených stavebních prací nejsou požadavky na asanace území ani na kácení dřevin. 
 



Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP str. 2 

 
Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem, jako obecní stavební 

úřad příslušný podle § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 

„stavební zákon“), vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení, dotčené orgány  

a hlavního projektanta o zahájení řízení. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci 

řízení své námitky do 

15 dnů od doručení tohoto oznámení. 

K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou 

nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí 

nad Labem, úřední dny pondělí a středu 8.00-11.30, 12.30-17.00 hodin; úterý 8,00-11,30 a 12,30-15,00 

hod. - po telefonické domluvě, v pátek 8,00-11,30 hod.-po telefonické domluvě). 

 

Poučení: 

Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv. Účastník řízení je 

povinen v námitce uvést důvody podání námitky. Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení, 

které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou, jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení. 

K námitkám o věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se 

nepřihlíží. 

Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti. Vlastník 

pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto 

pozemku nebo stavbě, nebo osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 

sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno, může jako účastník 

řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv. Osoba, o které tak 

stanoví jiný zákon, může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém se 

projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem, který zakládá jeho účastenství 

v řízení podle stavebního zákona. 

Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo v řízení 

závažně ztěžuje jeho postup. 

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Každý, kdo činí 

úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu 

současně činit úkony jen jedna osoba. 

 

 

 

 

 

[otisk úředního razítka]  

 Ing. Romana Filáčková 

vedoucí odboru územního  

 plánování a stavebního řádu  

 Magistrátu města Ústí nad Labem 

 

Příloha: architektonické řešení  

 

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................   Sejmuto dne: .................................... 

 

 

 

 

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 



Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP str. 3 

 
 

Obdrží: 

účastníci řízení dle § 182, písm. a), b) a c), kterým se dle § 188 odst. 4 stavebního zákona doručuje 

jednotlivě (dodejky)  

JFH inženýring, s.r.o., IDDS: ue93u4p (vyřizuje Ing. Gabriela Volfová) 

 sídlo: Podolská č.p. 401/50, Praha 4-Podolí, 147 00  Praha 47 

 zastoupení pro: Společenství vlastníků Střížovická 413/3 Ústí nad Labem, Střížovická 413/3,  

  400 01  Ústí nad Labem 

 

Mgr. Martin Kuneš, IDDS: vpedwus 

 trvalý pobyt: Resslova č.p. 855/22, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Lubor Karásek, Gagarinova č.p. 2691/7, Severní Terasa, 400 11  Ústí nad Labem 11 

Pavel Sochůrek, Beethovenova č.p. 597/31, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Aleš Jedlička, Střížovická č.p. 413/3, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Ing. David Čmejla, Střížovická č.p. 413/3, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Bc. Kristýna Čmejlová, Střížovická č.p. 413/3, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Ing. Zdeněk Moravec, Střížovická č.p. 414/4, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

MUDr. Eva Moravcová, Střížovická č.p. 414/4, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Denisa Růžičková, Střížovická č.p. 413/3, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Město Ústí nad Labem zastoupené vedoucím odboru dopravy a majetku Magistrátu města Ústí  

nad Labem Ing. Dařílkem, IDDS: vt8bhx2 

 sídlo: Velká Hradební č.p. 2336/8, Ústí nad Labem-centrum, 400 01  Ústí nad Labem 1 

Statutární město Ústí nad Labem, zastoupené kanceláří primátora, vedoucí oddělení kanceláře architekta 

města Ing.arch. Barborou Havrlovou, IDDS: vt8bhx2 

 sídlo: Velká Hradební č.p. 2336/8, Ústí nad Labem-centrum, 400 01  Ústí nad Labem 1 

CETIN a.s., IDDS: qa7425t 

 sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň 

ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy 

 sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2 

GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 

 sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 

Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns 

 sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01  Teplice 1 

 

dotčené správní úřady, kterým se dle § 188 odst.4 stavebního zákona doručuje jednotlivě (dodejky) 

Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, IDDS: auyaa6n 

 sídlo: Masarykova č.p. 342/380, 400 10  Ústí nad Labem 1 

Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: t9zbsva 

 sídlo: Velká Hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01  Ústí nad Labem 1 

 

účastníci řízení podle § 182, písm. d) stavebního zákona, kterým se podle § 188, odst. 4, doručuje 

veřejnou vyhláškou, se podle § 188, odst. 3 identifikují označením pozemků a staveb evidovaných  

v katastru nemovitostí 

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 

parc. č. 1733, 1734/1, 1729, 1730/1 v katastrálním území Klíše 

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 

Ústí nad Labem – Klíše č. p. 324, č. p. 474 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Č.j. MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP str. 4 

 

 


		2026-01-13T07:10:07+0100
	Klára Jaklová
	za správnost  2026-01-15 13:48:39 +0100 2026-01-15 13:55:25 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39576_20260115134839100100_2025394971.pdf ZOk3KtDxMwG4qJX0NOwYig3lAV+gt/RrLVeZe1H3RhU= MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8,401 00 ÚSTÍ NAD LABEM
ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
A STAVEBNÍHO ŘÁDU
<br>
Č.SPISU: 394971/2025 V ÚSTÍ NAD LABEM
<br> Č.JEDNACÍ: MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP 12.1.2026
<br> VYŘIZUJE: XXXXX XXXXXXXXX
<br> TELEFON: XXX XXX XXX
<br> E-MAIL: pavel.vondryska@mag-ul.cz
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> VYROZUMĚNÍ
<br> O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
<br>
<br> Společenství vlastníků Střížovická 413/3 Ústí nad Labem,IČO 25472518,Střížovická 413/3,400 01
<br> Ústí nad Labem <,>
<br> které zastupuje JFH inženýring,s.r.o <.>,IČO 04055241,Podolská 401/50,147 00 Praha
<br> (dále jen "stavebník") dne 9.10.2025 podal žádost o povolení záměru:
<br> Zateplení bytového domu se souvisejícími stavebními úpravami,ul.Střížovická 413/3 <,>
<br> Ústí nad Labem - Klíše
<br> (dále jen „záměr“) na pozemku parc.č.1731,1732/1,1732/10,1732/12 v katastrálním území Klíše <.>
<br> Řízení o povolení záměru bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br>
<br> Záměr obsahuje:
<br> - Jedná se o zateplení stávajícího bytového domu o čtyřech nadzemních a jednom podzemním podlaží <,>
včetně navazujících stavebních úprav.V rámci těchto úprav bude provedena demontáž dožilých
<br> konstrukcí,výrobků a dekorativních fasádních prvků a jejich nahrazení novými <.>
<br> - Stavební práce zahrnují výměnu stávajícího venkovního schodiště hlavního vstupu,včetně úpravy
hydroizolace v místě napojení na obvodovou stěnu,a dále výměnu oken v jedné přízemní bytové
<br> jednotce,přičemž rozměry nových oken zůstanou totožné se stávajícími <.>
<br> - Navazující stavební úpravy zahrnují osazení nových zámečnických a klempířských prvků fasády <,>
výměnu okapového chodníčku,hromosvodů,venkovního osvětlení a dalších fasádních
<br> elektrozařízení,dále opravu kamenného zdiva soklu a výměnu stávajících fasádních komínů
<br> plynových zařízení za nové prodloužené <.>
<br> - Zateplení obvodového pláště nadzemních podlaží je navrženo kontaktním zateplovacím systémem
ETICS s použitím tepelné izolace EPS 70 F tloušťky 180 mm.Stěny střešních vikýřů budou
<br> zatepleny fenolickou pěnou PIR tloušťky 120 mm,ostění a nadpraží oken a dveří tepelnou izolací
<br> EPS 70 F tloušťky 40 mm.Soklová část objektu nad zakládací lištou bude zateplena tepelnou izolací
<br> MW TR10 tloušťky 140 mm a omítaná část soklu v uličním prostředí,do hloubky přibližně 300 mm
<br> pod terén,tepelnou izolací XPS (IR) tloušťky 50 mm <.>
<br> - Konečná povrchová úprava fasády bude provedena probarveným adhezním podnátěrem
a tenkovrstvou silikonově-pryskyřičnou omítkou probarvenou ve hmotě,s krouženou strukturou
<br> zrnitosti 1,5 mm <.>
<br> - Části uličního průčelí budou opatřeny dekorativní kamennou dýhou (břidlice autumn cream) <.>
Na meziokenních částech mezi druhým a třetím nadzemním podlažím budou do XXXXX s kamennou
<br> dýhou osazeny keramické dekorativní rozety.Fasáda bude dále doplněna o dekorativní prvky,jako
<br> jsou trojřadé římsové profily,dvojřadé šambránové profily,klenáky a klenutý frontony <.>
<br> - V rámci navržených stavebních prací nejsou požadavky na asanace území ani na kácení dřevin <.>
<br>
<br>
Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP str.2
<br>
Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí nad Labem,jako obecní stavební
<br> úřad příslušný podle § 34a zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
<br> „stavební zákon“),vyrozumívá podle § 188 stavebního zákona účastníky řízení,dotčené orgány
<br> a hlavního projektanta o zahájení řízení.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci
<br> řízení své námitky do
<br> 15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
<br> K později uplatněným závazným stanoviskům a námitkám nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou
<br> nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ústí
<br> nad Labem,úřední dny pondělí a středu 8.00-11.30,12.30-17.00 hodin; úterý 8,00-11,30 a 12,30-15,00
<br> hod.- po telefonické domluvě,v pátek 8,00-11,30 hod.-po telefonické domluvě) <.>
<br>
<br> Poučení:
<br> Účastníci řízení mohou uplatňovat námitky směřující k hájení jejich procesních práv.Účastník řízení je
<br> povinen v námitce uvést důvody podání námitky.Stavební úřad nepřihlíží k námitkám účastníka řízení <,>
<br> které jsou v rozporu s uzavřenou plánovací smlouvou,jejíž smluvní stranou je tento účastník řízení <.>
<br> K námitkám o věcech,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace,se
<br> nepřihlíží <.>
<br> Obec jako účastník řízení může uplatňovat námitky pouze v rozsahu své samostatné působnosti.Vlastník
<br> pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto
<br> pozemku nebo stavbě,nebo osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
<br> sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,může jako účastník
<br> řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu možného přímého dotčení svých práv.Osoba,o které tak
<br> stanoví jiný zákon,může jako účastník řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu,v jakém se
<br> projednávaný záměr dotýká zájmů chráněných jiným právním předpisem,který zakládá jeho účastenství
<br> v řízení podle stavebního zákona <.>
<br> Stavební úřad může podle § 62 správního řádu uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu,kdo v řízení
<br> závažně ztěžuje jeho postup <.>
<br> Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.Každý,kdo činí
<br> úkony jménem právnické osoby,musí prokázat své oprávnění.V téže věci může za právnickou osobu
<br> současně činit úkony jen jedna osoba <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> [otisk úředního razítka]
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> vedoucí odboru územního
<br> plánování a stavebního řádu
<br> Magistrátu města Ústí nad Labem
<br>
<br> Příloha: architektonické řešení
<br>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů <.>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br> Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP str.3
<br>
<br>
Obdrží:
<br> účastníci řízení dle § 182,písm.a),b) a c),kterým se dle § 188 odst.4 stavebního zákona doručuje
<br> jednotlivě (dodejky)
<br> JFH inženýring,s.r.o <.>,IDDS: ue93u4p (vyřizuje Ing.Gabriela Volfová)
<br> sídlo: Podolská č.p.401/50,Praha 4-Podolí,147 00 Praha 47
<br> zastoupení pro: Společenství vlastníků Střížovická 413/3 Ústí nad Labem,Střížovická 413/3 <,>
<br> 400 01 Ústí nad Labem
<br>
<br> Mgr.XXXXXX XXXXX,IDDS: vpedwus
<br> trvalý pobyt: Resslova č.p.855/22,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> XXXXX XXXXXXX,Gagarinova č.p.XXXX/X,Severní Terasa,400 11 Ústí nad Labem 11
<br> XXXXX XXXXXXXX,Beethovenova č.p.XXX/XX,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> XXXX XXXXXXXX,Střížovická č.p.XXX/X,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,Střížovická č.p.XXX/X,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> Bc.XXXXXXXX XXXXXXXX,Střížovická č.p.XXX/X,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXX,Střížovická č.p.XXX/X,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> MUDr.XXX XXXXXXXXX,Střížovická č.p.XXX/X,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> XXXXXX XXXXXXXXX,Střížovická č.p.XXX/X,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> Město Ústí nad Labem zastoupené vedoucím odboru dopravy a majetku Magistrátu města Ústí
<br> nad Labem Ing.Dařílkem,IDDS: vt8bhx2
<br> sídlo: Velká Hradební č.p.2336/8,Ústí nad Labem-centrum,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> Statutární město Ústí nad Labem,zastoupené kanceláří primátora,vedoucí oddělení kanceláře architekta
<br> města Ing.arch.Barborou Havrlovou,IDDS: vt8bhx2
<br> sídlo: Velká Hradební č.p.2336/8,Ústí nad Labem-centrum,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
<br> sídlo: Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
<br> GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
<br> Severočeské vodovody a kanalizace,a.s <.>,IDDS: f7rf9ns
<br> sídlo: Přítkovská č.p.1689/14,Trnovany,415 01 Teplice 1
<br>
<br> dotčené správní úřady,kterým se dle § 188 odst.4 stavebního zákona doručuje jednotlivě (dodejky)
<br> Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje,IDDS: auyaa6n
<br> sídlo: Masarykova č.p.342/380,400 10 Ústí nad Labem 1
<br> Krajský úřad Ústeckého kraje,odbor životního prostředí a zemědělství,IDDS: t9zbsva
<br> sídlo: Velká Hradební č.p.3118/48,Ústí nad Labem-centrum,400 01 Ústí nad Labem 1
<br>
<br> účastníci řízení podle § 182,písm.d) stavebního zákona,kterým se podle § 188,odst.4,doručuje
<br> veřejnou vyhláškou,se podle § 188,odst.3 identifikují označením pozemků a staveb evidovaných
<br> v katastru nemovitostí
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> parc.č.1733,1734/1,1729,1730/1 v katastrálním území Klíše
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
<br> Ústí nad Labem – Klíše č.p.324,č.p.474
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MMUL/OÚPSŘ/S/14943/2026/VondP str.4
<br>
<br>
<br>
2026-01-13T07:10:07+0100
XXXXX XXXXXXX
za správnost

29024020 20768753 [201,4 kB]2025_404184-anonym-Horni_Ruzodol.pdf https://www.liberec.cz/files/edeska/353525400-2025_404184-anonym-horni_ruzodol.pdf Stránka

IČ Elektronická podatelna Datová schránka statutárního města Liberec
agistrátu města Liberec) ID 

M A G I S T R Á T  M Ě S T A   L I B E R E C
Odbor životního prostředí

nám. Dr. E. Beneše 1/1, 460 59 Liberec

Váš dopis značky / ze dne Naše značka Vyřizuje / telefon

Počet listů Počet příloh Počet listů příloh 

ZÁVAZNÉ STANOVISKO

podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku 
(dále jen „ZJES“)

Magistrát města Liberec, odbor životního prostředí (dále jen „správní orgán“) jako věcně a místně 
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle § 15 písm. , na základě 
žádosti, kterou podal

ro záměr:

Zateplení fasády objektu Ještědská 636 na st.p.č. 1005/15 v k.ú. Horní Růžodol
projektové zpracované září 2025

vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
„správní řád“), a podle § 6 odst. 1 ZJES toto

SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:

Správní orgán, jako orgán státní správy v oblasti nakládání s odpady příslušný dle § 146 odst. 3 písm.
zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v platném znění (dále jen zákon o odpadech), po posouzení 
projektové dokumentace s provedením záměru souhlasí.

rámci svých zákonných kompetencí je správní orgán oprávněn k záměru vydat souhlas dle 
ustanovení:

§ 146 odst. 3 písm. ) zákona o odpadech

Odůvodnění:

Dle předložené Souhrnné technické zprávy se předpokládá během stavebních úprav s produkcí odpadů 
katalogových čísel 150101 (0,1 t), 150102 (0,1 t), 150103 (0,2 t), 150104 (0,01 t), 150105 

tříděny 
předávány k následnému využití, recyklaci nebo



Stránka

IČ Elektronická podatelna Datová schránka statutárního města Liberec
agistrátu města Liberec) ID 

Vytříděné složky odpadů skupiny 17 budou přednostně recyklovány. Přítomnost nebezpečných látek se 
nepředpokládá Zemní práce se nebudou vykonávat, požadavky na přísun nebo deponii zemin nejsou.

Dotčený orgán upozorňuje: 

Při provádění stavby je původce odpadu povinen dodržet postup pro nakládání s vybouranými 
stavebními materiály určenými pro opětovné použití, vedlejší produkty a stavebními a demoličními 
odpady tak, aby byla zajištěna nejvyšší možná míra jejich opětovného použití a recyklace.

Po provedení změny dokončené stavby, která podléhá povolení podle stavebního zákona, je 
tavebník povinen neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož 

správním obvodu byla změna stavby provedena, doklady prokazující, že veškeré opětovně použité 
stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být odpadem, byly 
využity v souladu se zákonem o odpadech a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky 
nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v 
souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství. Doklady se zasílají 
správnímu orgánu, který vydal jednotné environmentální stanovisko.

Při posuzování žádosti správní orgán dospěl k závěru, že, při respektování výše uvedených upozornění, 
jde o záměr, který je z hlediska zákona o odpadech a doplňujících právních předpisů přípustný. Proto 
vydal souhlasné stanovisko bez stanovení podmínek.

hlediska ostatních zájmů chráněných správním orgánem (především na úseku ochrany přírody 
a krajiny, zemědělského půdního fondu, vod, lesa, myslivosti a ovzduší) záměrem významné 
dotčení nehrozí a správní orgán s jeho realizací bez připomínek souhlasí.

Poučení:

Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání. V souladu s ustanovením §
ZJES však může být na žádost žadatele prodloužena.

Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti 
němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném 
řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, 
které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.

Nedílnou součástí stanoviska je i se zákresem stavby, opatřená razítkem odboru.

Jaroslav R a š í n
vedoucí odboru životního prostředí

Za správnost vyhotovení: Jaroslava Tandlerová
Obdrží:

Obyčejně
1. adresát
Obyčejně
2. Stavební úřad


		2026-01-14T10:39:56+0100  2026-01-14 18:15:41 +0100 2026-01-14 18:24:48 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37783_20260114181541340100_3535254002025_404184anonymhorni_ruzodol.pdf Rab/MlYwTDS9L/9LKo5bRTSofO7YCQjLFecET/8cyDE= Stránka
<br> IČ Elektronická podatelna Datová schránka statutárního města Liberec
agistrátu města Liberec) ID
<br> M A G I S T R Á T M Ě S T A L I B E R E C
Odbor životního prostředí
<br> nám.Dr.E.Beneše 1/1,460 59 Liberec
<br> Váš dopis značky / ze dne Naše značka Vyřizuje / telefon
<br> Počet listů Počet příloh Počet listů příloh
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“)
<br> Magistrát města Liberec,odbor životního prostředí (dále jen „správní orgán“) jako věcně a místně
příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle § 15 písm <.>,na základě
žádosti,kterou podal
<br> ro záměr:
<br> Zateplení fasády objektu Ještědská 636 na st.p.č.1005/15 v k.ú.Horní Růžodol
projektové zpracované září 2025
<br> vydává v souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„správní řád“),a podle § 6 odst.1 ZJES toto
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:
<br> Správní orgán,jako orgán státní správy v oblasti nakládání s odpady příslušný dle § 146 odst.3 písm <.>
zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,v platném znění (dále XXX XXXXX o odpadech),po posouzení
projektové dokumentace s provedením záměru souhlasí <.>
<br> rámci svých zákonných kompetencí je správní orgán oprávněn k záměru vydat souhlas dle
ustanovení:
<br> § 146 odst.3 písm.) zákona o odpadech
<br> Odůvodnění:
<br> Dle předložené Souhrnné technické zprávy se předpokládá během stavebních úprav s produkcí odpadů
katalogových čísel 150101 (0,1 t),150102 (0,1 t),150103 (0,2 t),150104 (0,01 t),150105
<br> tříděny
předávány k následnému využití,recyklaci nebo
<br>
<br> Stránka
<br> IČ Elektronická podatelna Datová schránka statutárního města Liberec
agistrátu města Liberec) ID
<br> Vytříděné složky odpadů skupiny 17 budou přednostně recyklovány.Přítomnost nebezpečných látek se
nepředpokládá Zemní práce se nebudou vykonávat,požadavky na přísun nebo deponii zemin nejsou <.>
<br> Dotčený orgán upozorňuje:
<br> Při provádění stavby je původce odpadu povinen dodržet postup pro nakládání s vybouranými
stavebními materiály určenými pro opětovné použití,vedlejší produkty a stavebními a demoličními
odpady tak,aby byla zajištěna nejvyšší XXXXX XXXX jejich opětovného použití a recyklace <.>
<br> Po provedení změny dokončené stavby,která podléhá povolení podle stavebního zákona,je
tavebník povinen neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností,v jehož
<br> správním obvodu byla změna stavby provedena,doklady prokazující,že veškeré opětovně použité
stavební výrobky,využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly být odpadem,byly
využity v souladu se zákonem o odpadech a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky
nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v
souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství.Doklady se zasílají
správnímu orgánu,který vydal jednotné environmentální stanovisko <.>
<br> Při posuzování žádosti správní orgán dospěl k závěru,že,při respektování výše uvedených upozornění <,>
jde o záměr,který je z hlediska zákona o odpadech a doplňujících právních předpisů přípustný.Proto
vydal souhlasné stanovisko bez stanovení podmínek <.>
<br> hlediska ostatních zájmů chráněných správním orgánem (především na úseku ochrany přírody
a krajiny,zemědělského půdního fondu,vod,lesa,myslivosti a ovzduší) záměrem významné
dotčení nehrozí a správní orgán s jeho realizací bez připomínek souhlasí <.>
<br> Poučení:
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání.V souladu s ustanovením §
ZJES však může být na žádost žadatele prodloužena <.>
<br> Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí <,>
které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> Nedílnou součástí stanoviska je i se zákresem stavby,opatřená razítkem odboru <.>
<br> Jaroslav R a š í n
vedoucí odboru životního prostředí
<br> Za správnost vyhotovení: XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
Obdrží:
<br> Obyčejně
X.adresát
Obyčejně
2.Stavební úřad
<br>
2026-01-14T10:39:56+0100 29024021 20768753 [489,5 kB]anonym_situace.pdf https://www.liberec.cz/files/edeska/353525400-anonym_situace.pdf ilaitlucto *řry&Liss v

350ZI[DUDY: DAojgap ————— (XAQS) oxojs pigoupa(—aaozijouny: pufajoa V 153 * & L3A+ (XAQS) Poopox: fulagax ———— (Q9NSOg) nukd juapax T1Y

Vlbjso—bysojd. puguaadz. iot/oxgys f _ (Upsg) NW iuapax iuwazpod ————— oupojd: puguxt

E % J (Un2) 35 Iuspax juurazpou — —

N jsozod: sotuosy ————— Aeqoy soprojeus © gxondo — (unag) 335 iuapax juurozpod — ——— pqrojs pusgaj P (739) iuwszpod A op py osyaje

9Ws gufajoa 19!(0A9js

TF T— zém" \ C ceso —\ \ deři*"" *** m " \ Vasieo" ps5 i N \. 7\ ) úosasří 257 —mm \ < uuiemí g kA SZ/SQOL N vm <— ks * 14/$00% s& \ NÍ —dčisoQL N Ž\ \ \ // Nr" 8, K

* %, \- \ ŠÍSDUL-

l. -\_ £/S00L '\ '\  2026-01-14 18:15:41 +0100 2026-01-14 18:24:54 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37783_20260114181541530100_353525400anonym_situace.pdf xi2NP8QuknIJEQTgal2JcpH9BnklBulWuMQL/VswzFM= ilaitlucto *řry&Liss v
<br> 350ZI[DUDY: DAojgap ————— (XAQS) oxojs pigoupa(—aaozijouny: pufajoa V 153 * & L3A+ (XAQS) Poopox: fulagax ———— (Q9NSOg) nukd juapax T1Y
<br> Vlbjso—bysojd.puguaadz.iot/oxgys f _ (Upsg) NW iuapax iuwazpod ————— oupojd: puguxt
<br> E % J (Un2) 35 Iuspax juurazpou — —
<br> N jsozod: sotuosy ————— Aeqoy soprojeus © gxondo — (unag) 335 iuapax juurozpod — ——— pqrojs pusgaj P (739) iuwszpod A op py osyaje
<br> 9Ws gufajoa 19!(0A9js
<br> TF T— zém" \ C ceso —\ \ deři*"" *** m " \ Vasieo" ps5 i N \.7\ ) úosasří 257 —mm \ < uuiemí g kA SZ/SQOL N vm <— ks * 14/$00% s& \ NÍ —dčisoQL N Ž\ \ \ // Nr" 8,K
<br> * %,\- \ ŠÍSDUL-
<br> l.-\_ £/S00L '\ '\

29017413 20763542 25-30042.pdf https://urednideska.plzen.eu/umo1/vlastni/soubor/95145  
Plzeň 1, dne: 14. 1. 2026 
Sp.zn.: 
SZ UMO1/30042/25/ReSc 
 
 
Č.j. dokumentu: 
UMO1/30404/25 
 
 
Záměr 
Řízení  
 
Vyřizuje: 
Telefon: 
E-mail: 
IDDS: 
Z/2025/160090 
R/2025/213066 
 
Renata Schimmerová 
378 036 062 
schimmerova@plzen.eu 
2dibh62 
 
 
VEŘEJNÁ  VYHLÁŠKA 
 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY  
 
Výroková část: 
Úřad městského obvodu Plzeň 1, Odbor stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle § 30 
odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "stavební zákon"), a dále příslušný podle vyhlášky statutárního města Plzně č. 8/2001, 
Statut města, v jeho plném znění, v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 
stavebního zákona žádost, kterou dne 3. 11. 2025 podalo 
Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni, IČO 75078384, Toužimská 1689/20, Bolevec, 323 00  
Plzeň 23, 
které zastupuje Petr Urban, nar. 25. 11. 1976, Lísková 374, Letkov, 326 00  Plzeň 26 
 (dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. 
Podle § 197 a 211 stavebního zákona 
p o v o l u j e 
stavbu nazvanou: 
 
Zateplení bytového domu ul. Toužimská 1689/20 v Plzni 
Plzeň, Bolevec č. p. 1689, Toužimská 20 
 
(dále jen "záměr") na pozemcích parc. č. 1609/83, 1609/84, 3749 v katastrálním území Bolevec.  
 
Druh a účel záměru: 
- 
Změna dokončené stavby pro bydlení – bytového domu. 
 
 
Úřad městského obvodu Plzeň 1 
Odbor stavebně správní 
alej Svobody 60 
323 00 Plzeň 
E-mail: postaumo1@plzen.eu 
Datová schránka (ID): 2dibh62 
 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 2 
 
Záměr obsahuje: 
- 
Stávající bytový dům nepravidelného půdorysného tvaru, který obsahuje jedno podzemní podlaží s 
garážemi,  jedno částečně zapuštěné technické podlaží a 10 nadzemních podlaží. Objekt je postavený 
jako konstrukční systém PS 69-2E. Střecha plochá. 
Popis stavebních úprav: 
- 
Zateplení obvodového zdiva minerální izolací Knauf FKD,  zateplení soklové části izolačními 
deskami XPS, zateplení vodorovných konstrukcí minerální izolací Knauf FKD, zateplení stropní 
konstrukce technického podlaží minerální izolací tl. 100 mm,  zateplení střechy objektu bytového 
domu izolací EPS 100 tl. 260 mm včetně provedení nového souvrství střešní krytiny, zateplení 
střechy strojovny výtahu izolací EPS 100 tl. 200 mm včetně provedení souvrství střešní krytiny, 
zateplení střechy vstupu izolací EPS 100 tl. 200 mm včetně provedení nového souvrství střešní 
krytiny,  provedení nových podlah lodžií včetně zateplení deskami tl. 60 mm, zateplení lodžií 
zespodu a čela minerální izolací Knauf FKD,  výměna stávajících oken v obytných místnostech za 
nová plastová,  výměna stávajících oken v technickém zázemí za nová plastová,  výměna dveří u 
strojovny za nová, provedení nových předokenních žaluziových boxů u některých oken, demontáž 
stávajících okapových svodů a montáž nového okapového systému - strojovna, demontáž stávajícího 
hromosvodu, prodloužení háků, osazení nového hromosvodu.  
- 
Likvidace dešťových vod - stávající. Napojení na přípojky inženýrských sítí beze změn. 
- 
Dále bude provedeno prodloužení větracích průduchů, výměna stávajících klempířských prvků, nový 
kotevní systém na střeše, demontáž stávajícího fasádního oplechování. Bude provedeno osazení 
budek pro rorýse obecné. 
- 
Stávající zábradlí balkónů bude demontováno a osazeno nové ocelové pozinkované, bude provedena 
demontáž stávajících plechových el. skříní a osazení nových. 
- 
Jako součást stavby budou provedeny nové okapové chodníčky a rekonstrukce anglických dvorků.  
Dále bude provedeno nové zastřešení vjezdů do garáží. 
 
Koordinační situace stavby: 
 
 
 
 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 3 
 
Vymezení území dotčeného vlivem stavby nebo zařízení. 
Vymezení území dotčeného vlivy stavby je v podstatě dáno určením okruhu účastníků řízení o povolení 
záměru, neboť se jedná, mimo žadatele a obce, o vlastníky stavbou dotčených pozemků včetně staveb na 
nich, o vlastníky sousedních pozemků včetně staveb na nich, o oprávněné z věcných práv stavbou 
dotčených a sousedních nemovitostí, dále o vlastníky/správce inženýrských sítí v lokalitě stavby. 
Stavební úřad vymezil okruh sousedních pozemků a staveb, které by mohly být umístěním a prováděním 
stavby dotčeny následovně: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:  
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 
parc. č. 1609/61, 1609/162, 1609/59, 3750, 1609/81, 1609/82, 1609/160, 1609/85, 3747 v 
katastrálním území Bolevec. 
 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 
Plzeň, Bolevec č.p. 1688, č.p. 1690 a č.p. 1691. 
Vymezeným územím stavby je část zastavěného území města Plzně (Plzeň 1), v lokalitě 1_29 Sídliště 
Košutka s využitím jako smíšené obytné – bydlení městského typu, část obce Bolevec, s dopravním 
napojením na místní komunikaci III. třídy v ulici Toužimská. V okolí projektované stavby je stávající 
zástavba objektů pro bydlení – bytových domů a související veřejné prostranství. 
 
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. 
Stavba bude provedena podle schválené celkové projektové dokumentace stavby vypracované 
v 03/2025 Ing. Arch. Petrou Šmolíkovou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 
0202129. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. 
K žádosti byla doložena závazná stanoviska dotčených orgánů a subjektů a vlastníků či správců 
dotčených inženýrských sítí, obsahující podmínky a upozornění, které je stavebník povinen dodržet 
při provádění stavby, tj.: 
a) Krajský úřad Plzeňského kraje, Odbor životního prostředí, Škroupova 18 Plzeň – Souhlasné 
jednotné environmentální stanovisko ze dne 29. 10. 2025 č.j. PK-ŽP/12621/25 s podmínkami: 
1. Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí bránit výletu 
netopýrů z ventilačních průduchů v atice budovy. 
2. Stavební práce mohou být provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů s mláďaty 
(tedy mimo 10. května – 15. srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 15. října – 15. 
března). V případě realizace stavebních prací v období zimování nebo výskytu letních kolonií 
netopýrů, lze tyto stavební práce provádět pouze za předpokladu předchozí instalace 
dočasných jednosměrných uzávěrů před ventilační otvory v období od 15. března do 10. 
května nebo v období od 15. srpna do 15. října kalendářního roku souvisle na dobu nejméně 7 
nocí, ve kterých nebude teplota klesat pod 10 st. a nebude vytrvalý déšť nebo za předpokladu 
splnění podmínky č. 8. 
3. Uzávěry budou zhotoveny způsobem, který umožní netopýrům otvory opustit, ale nedostanou 
se již zpět. Technologie instalace bude provedena v souladu s doporučením: 
http://www.ceson.org/rekonstrukce.php  
4. Zaslepení a utěsnění prostupných ventilačních otvorů v atice budovy bude provedeno až po 
provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm. č. 2, 3 tohoto rozhodnutí. 
5. V atice budovy  bude minimálně každý čtvrtý větrací průduch osazen do zateplení 
průleznými prvky bez krycích lamel, popř. s plně vyříznutou mřížkou, o světlém průměru 
min. 7 cm. 
6. Okraje průlezných prvků budou před osazením začištěny a mechanicky zdrsněné. 
7. Průlezné prvky budou osazeny tak, aby po osazení nepřesahovaly spodním okrajem ven 
z fasády. 
8. Pokud dojde k proříznutí nového větracího otvoru ihned po aplikaci kontaktního 
zateplovacího systému v oblasti atiky, není potřeba na atice instalace jednosměrných uzávěr. 
9. Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn. Instalace jednosměrných uzávěr) lze 
realizovat pouze v tom roce, kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení. 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 4 
 
10. V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně situace 
konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu netopýrů. 
11. Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na ZCHDŽ  
nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby, budou předem 
projednány a odsouhlaseny krajským úřadem. 
12. Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení instalace 
jednosměrných uzávěr, což bude následně krajským úřadem zkontrolováno. Dále žadatel 
oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití oprávnění plynoucí z povolené výjimky a 
splnění vyplývajících povinností každoročně vždy do 31. 12. kalendářního roku, v němž 
oprávnění plynoucí  z této výjimky využíval, není-li stanoveno jinak. Oznámení musí 
obsahovat všechny rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané 
povinnosti, 
zejména datum 
a 
lokalizaci 
provedených 
opatření 
a 
prokazatelnou 
fotodokumentaci. Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti v listinné 
podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-mail: 
ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz. 
13. Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené výjimky, a to 
zejména v rámci kontrolních dnů stavby, o jejichž konání žadatel min. 5 dní předem 
informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních  dnech a poskytne nezbytnou 
součinnost. Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k účasti na kontrole plnění 
podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je povinen se kontroly zúčastnit a 
poskytnout součinnost. 
b) Statutární město Plzeň, Technický úřad, Oddělení technických stanovisek, Škroupova 5 Plzeň –
Vyjádření k povolení záměru ze dne 23. 10. 2025 sp. zn. MMP/468516/25 s podmínkami. 
c) ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 27. 11. 
2025 pod zn. 001170972136 s podmínkami. 
d) GasNet Služby s.r.o., Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko k povolení stavby – stavební režim ze 
dne 14. 11. 2025 zn.            s podmínkami. 
e) CETIN, a.s., Českomoravská 2510/19 Praha  – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky 
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 19. 11. 2025 pod č. j. 317285/25 s podmínkami. 
f) Plzeňská teplárenská, a.s. Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně, 
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 10. 12. 2025 pod zn. 24472-2025 
s podmínkami. 
g) Vodafone Czech Republic, a.s. , Náměstí Junkových 2 Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 28. 11. 
2025 zn. 251119-           s podmínkami. 
h) T-Mobile Czech Republic, a.s., Tomíčkova 2144/1 Praha – Vyjádření a stanovení podmínek pro 
udělení souhlasu s umístěním stavby ze dne 8. 7. 2025 č.j. E36251/25 s podmínkami. 
3. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 
4. 
Užívání komunikace nebo veřejně přístupného pozemku v majetku města Plzně pro skládku 
stavebního materiálu, příp. zařízení staveniště apod., je toto možné na základě předem uzavřené 
„Dohody o technických podmínkách“ (zajišťuje SVSmP - oddělení zvláštního užívání, Klatovská 
12). Dohodu uzavírá investor - stavebník, nikoli zhotovitel stavby. Následně je nutné (při zvláštním 
užívání komunikace nebo chodníku či parkovací plochy, anebo travnatého pásu) zajistit povolení 
u příslušného správního úřadu. 
5. 
Vozidla dodavatelů stavby nesmí zajíždět a být odstavována na chodnících a zelených pásech 
u komunikace mimo pozemek případného zařízení staveniště. 
6. 
Během výstavby nesmí docházet k omezování silniční dopravy na pozemních komunikacích v místě 
stavby. V případě, že dojde k tomuto omezení, předem v dostatečném předstihu toto projednat 
s příslušným silničním správním úřadem. Vozům složkám integrovaného záchranného systému 
města a nutné dopraní obsluze bude přístup umožněn. Případné omezení bude pouze na nezbytně 
nutnou dobu, o které budou předem informovány složky integrovaného záchranného systému města.  
7. 
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, v dostatečném předstihu (min. 30 dní předem) před 
zahájením prací nebo jiného zvláštního užívání komunikace (skládka materiálu, případné uzavření 
komunikace či objížďka pro potřeby stavby po nezbytně nutnou dobu, zábor veřejných pozemků 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 5 
 
apod.) je nezbytné toto předem projednat a zajistit příslušné povolení u příslušného silničního 
správního úřadu. 
8. 
V průběhu realizace stavby zajistit vlastníkům dotčených nemovitostí a přilehlých sousedních 
nemovitostí bezpečný přístup a příjezd k jejich nemovitostem.  
9. 
Stavební suť, přebytečný materiál bude odvezen na povolenou skládku či likvidován oprávněnou 
firmou (dokladovat při kontrolní prohlídce). 
10. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Nejpozději 15 dnů 
před uvedeným termínem stavebník požádá o kolaudační rozhodnutí, a předloží doklady v souladu 
s ust. § 232 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení 
stavebního zákona. 
 
Upozornění: 
- 
Při provádění stavby dbát dodržování povinností a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb 
dle § 159 - §169 stavebního zákona.  
- 
Při provádění stavby dodržet platná ustanovení prováděcích vyhlášek: vyhláška č. 146//2024 Sb., 
o požadavcích na výstavbu, v platném znění, a příslušné technické normy. 
- 
Stavebník je povinen předem oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, název a sídlo 
stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, jméno a příjmení stavbyvedoucího (vybraná 
činnost ve výstavbě – nutná autorizace dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání 
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve 
výstavbě, v platném znění); změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. 
- 
Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) dle § 14 odst. 1 
zákona č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, určit koordinátora. Přesáhne-li stavba svým 
plánovaným objemem prací a činností dobu stanovenou v § 15 odst. 1 uvedeného zákona 
(500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než 
30 pracovních dnů, ve kterých budou vykonávány práce a činnosti a bude na nich pracovat současně 
více než 20 fyzických osob po dobu delší, než je 1 pracovní den) musí zadavatel stavby (stavebník, 
investor) doručit oznámení o zahájení prací na Státní úřad inspekce práce, Oblastní inspektorát práce 
pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj se sídlem v Plzni. 
- 
S odpady vzniklými z této stavební akce nakládat dle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v platném 
znění (§ 13 – obecné povinnosti při nakládání s odpady, § 15 – povinnosti původce odpadu), tj.: 
- 
Pro dobu stavby bude účinnými prostředky zajišťováno omezování a předcházení znečišťování 
ovzduší (zejména prach, výfukové plyny ze stavebních strojů apod.) 
- 
Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky 
předepsané zvláštními právními předpisy. 
- 
Při provádění stavby dodržet platná ustanovení nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších 
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dále ustanovení 
zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a dbát 
ochrany života a zdraví osob na staveništi. 
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni, Toužimská 1689/20, Bolevec, 323 00  Plzeň 23 
Statutární město Plzeň zastoupené Technickým úřadem MMP, Oddělení technických stanovisek, 
Škroupova 1900/5, Plzeň 3-Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
 
Odůvodnění: 
Dne 3. 11. 2025 podal stavebník: Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni, IČO 75078384, 
Toužimská 1689/20, Bolevec, 323 00  Plzeň 23, které zastupuje Petr Urban, nar. 25. 11. 1976, Lísková 
374, Letkov, 326 00  Plzeň 26 žádost o povolení výše uvedené stavby nazvané: Zateplení bytového domu 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 6 
 
ul. Toužimská 1689/20 v Plzni Plzeň, Bolevec č. p. 1689, Toužimská 20  (dále jen "záměr") na 
pozemcích parc. č. 1609/83, 1609/84, 3749 v katastrálním území Bolevec.  
Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru. 
K žádosti byly předloženy tyto doklady: 
- 
Plná moc pro zastupování  stavebníka ze dne 21. 2. 2025, 
- 
Projektová dokumentace, kterou vypracovala Ing. arch. Petra Šmolíková, autorizovaný architekt, 
ČKAIT 0202129 – architektonicko stavební část, 
- 
Požárně bezpečnostní řešení, které vypracoval Ing. Tomáš Beránek, autorizovaný inženýr pro požární 
bezpečnost staveb, ČKAIT 0202302, 
- 
Průkaz energetické náročnosti budovy,  
- 
Výpis z KN LV 13116, 
- 
Zápis ze Shromáždění vlastníků jednotek Toužimská 20 v Plzni ze dne 14. 5. 2025, 
- 
Krajský úřad Plzeňského kraje, Odbor životního prostředí, Škroupova 18, Plzeň – Souhlasné jednotné 
environmentální stanovisko ze dne 29. 10. 2025 č.j. PK-ŽP/12621/25, sp.zn. ZN/3025/ŽP/25, 
- 
Statutární město Plzeň, Technický úřad, Oddělení technických stanovisek, Škroupova 5 Plzeň – 
Vyjádření k povolení záměru ze dne 23. 10. 2025 sp. zn. MMP/468516/25, 
- 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, Kaplířova 9 Plzeň – Koordinované 
závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany ze dne 8. 9. 2025 č.j. HSPM-2784-
3/2025 ÚPP, 
- 
T-Mobile Czech Republic, a.s., Tomíčkova 2144/1 Praha – Vyjádření a stanovení podmínek pro 
udělení souhlasu s umístěním stavby ze dne 8. 7. 2025 č.j. E36251/25, 
- 
České Radiokomunikace, a.s., Skokanská 2117/1 Praha – Vyjádření ke stavebním úpravám ze dne 4. 
12. 2025 zn. UPTS/OS/           . 
- 
Vodafone Czech Republic, a.s. , Náměstí Junkových 2 Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 28. 11. 
2025 zn. 251119-          , 
- 
CETIN, a.s., Českomoravská 2510/19 Praha  – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky 
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 19. 11. 2025 pod č. j. 317285/25, 
- 
GasNet Služby s.r.o., Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko k povolení stavby – stavební režim ze 
dne 14. 11. 2025 zn.           , 
- 
ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 27. 11. 2025 
pod zn. 001170972136, 
- 
Plzeňská teplárenská, a.s., Doubravecká 1 Plzeň + Správa informačních technologií města Plzně, 
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ  ze dne 10. 12. 2025 zn. 24472-2025, 
Dále je podkladem: 
- 
Stanovisko statutárního města Plzeň, Pavla Bosáka, 1.náměstka primátora pro oblast technickou, 
náměstí Republiky 1 Plzeň ze dne 16. 12. 2025 č.j. ŘPZ/815/25, MMP/612994/25. 
 
Vymezení okruhu účastníků řízení: 
Při vymezování okruhu účastníků řízení stavební úřad dospěl k závěru, že právní postavení účastníků 
řízení, v souladu s ust. § 182 stavebního zákona, přísluší stavebníkovi – žadateli a jeho zplnomocněnému 
zástupci, obci, dále vlastníku stavbou dotčené nemovitosti (bytového domu čp. 1689) a pozemku parc. č. 
3749, 1609/83 a 1609/84 v k.ú. Bolevec včetně osob oprávněných z věcného práva k těmto 
nemovitostem, dále vlastníci sousedních pozemků a staveb (pozemky č. parc. 1609/61, 1609/162, 
1609/59, 3750, 1609/81, 1609/82, 1609/160, 1609/85 a 3747 v k.ú. Bolevec, č.p 1688, č.p. 1690 a č.p. 
1691) 
Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být rozhodnutím přímo dotčena. 
Poznámka: Se zřetelem na § 183 stavebního zákona stavební úřad doručoval správní akty předmětného 
řízení pouze Společenství vlastníků jednotek (žadateli), které je dle uvedeného ustanovení stavebního 
zákona zástupcem všech vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Žádný takto zastoupený vlastník 
jednotky neoznámil stavebnímu úřadu, že nechce nadále být zastupován Společenstvím vlastníků 
jednotek.  
Stavební úřad opatřením ze dne 10. 12. 2025 pod čj. UMO1/30398/25 vyrozuměl o zahájení řízení známé 
účastníky řízení a dotčené orgány. Současně podle § 189 odst. 1 stavebního zákona určil, že ve lhůtě do 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 7 
 
15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky. Ve stanovené lhůtě 
nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu.  
Stavební úřad ve stanovené lhůtě obdržel stanovisko Statutárního města Plzně pro povolení záměru ze 
dne 16. 12. 2025 pod čj. ŘPZ/815/25, MMP/612994/25, ve kterém je uvedeno, že statutární město Plzeň 
nemá v rámci uvedeného řízení o povolení záměru žádné námitky. 
Stavební úřad přezkoumal žádost podle § 184 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a 
s dotčenými orgány. 
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů 
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 
Posouzení stavebního úřadu: 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, zda 
je v souladu s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území|.  
- 
Záměr se nachází dle Územního plánu Plzeň v zastavěném území v ploše s využitím: smíšené obytné 
v lokalitě 1-29 Sídliště Košutka. Projektovanými úpravami se nemění způsob využití stavbou 
dotčeného objektu a ani způsob využití dotčeného prostoru. Z hlediska Územního plánu Plzeň je 
záměr možný. Předmětné stavební úpravy bytového domu respektují jeho stávající stavební 
uspořádání. Uvedené úpravy nemají vliv na územně plánovací dokumentaci. 
- 
Statutární město Plzeň má zpracovaný platný Územní plán Plzeň (dále ÚPP), který byl schválen 
usnesením č. 434 ze dne 8. září 2016. Tento územní plán byl aktualizován formou Změny č. 1 ÚPP 
(2021), Změny č. 2 ÚPP (2023), Změny č 3 (2023) a Změny č. 4 (2025), kterou dne 6. 11. 2025 
vydalo usnesením č. 304 Zastupitelstvo města Plzně. Změna č. 4 Územního plánu Plzeň nabyla 
účinnosti dne 1. 1. 2026. 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, zda je v 
souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů: 
- 
Projektová dokumentace stavby byla shledána úplnou a přehlednou a byla zpracována oprávněnými 
osobami s příslušnou autorizací v oboru. Záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a 
prováděcích právních předpisů, vzhledem k tomu, že předložená projektová dokumentace byla 
zpracována v souladu s platnými souvisejícími prováděcími předpisy – vyhláška č. 131/2024 Sb., o 
dokumentaci staveb, v platném znění.  
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. d) stavebního zákona, zda je v 
souladu s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy:  
- 
Záměr je v souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů 
nebo stavebního zákona. K žádosti byla předložena i závazná stanoviska dotčených orgánů 
s podmínkami, které stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí a stavebník ve spolupráci se 
zhotovitelem stavby je jimi při realizaci stavby vázán. Dále v žádném stanovisku dotčeného orgánu 
nebyl vysloven nesouhlas s navrhovaným stavebním záměrem. 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. e) stavebního zákona, zda je v 
souladu s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu: 
- 
Nebyl zjištěn rozpor s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Předmětem 
stavby jsou její stavební úpravy tzn., že dopravní a technické napojení BD je stávající beze změn. 
Vstup do objektu rovněž stávající. Z uvedeného vyplývá, že provedením předmětné stavby není 
dotčeno dopravní řešení stavby ani její napojení na v místě dostupné sítě technického vybavení 
staveb. Nadto projektovaná stavba nevyžaduje vybudování nového technického vybavení potřebného 
k řádnému užívání stavby. 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. f) stavebního zákona, zdaje v 
souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení: 
- 
Vlastníci dotčených inženýrských sítí s předmětnou stavbou souhlasili a jejich podmínky, pokud byly 
stanoveny, stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí. Ve stanovené lhůtě stavební úřad 
neobdržel žádná stanoviska ani nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu. 
Nebyly vzneseny žádné námitky účastníků řízení. Projektovaná stavba respektuje stávající stavební 
uspořádání bytového domu. Podkladem žádosti o stavební povolení byla závazná stanoviska 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 8 
 
dotčených orgánů pro stavební řízení, ve kterých nebyl vysloven nesouhlas s provedením stavby. 
Technické požadavky na stavby budou dodrženy. 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 
výroku uvedených. 
 
Účastníci řízení - další dotčené osoby: 
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 
parc. č. 1609/61, 1609/162, 1609/59, 3750, 1609/81, 1609/82, 1609/160, 1609/85, 3747 v 
katastrálním území Bolevec, 
 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 
Plzeň, Bolevec č.p. 1688, č.p. 1690 a č.p. 1691, 
dále: 
Plzeňská teplárenská, a.s., ČEZ Distribuce, a. s., CETIN a.s., Vodafone Czech Republic a.s., GasNet 
Služby, s.r.o., GasNet, s.r.o., Statutární město Plzeň, zastoupené 1. náměstkem primátora pro oblast 
technickou Pavlem Bosákem, T-Mobile Czech Republic ,a.s. 
 
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: 
- 
 Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. 
 
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: 
- 
Tento záměr nevyžaduje posouzení ve zjišťovacím řízení ani vydání stanoviska k posouzení vlivů 
provedení záměru na životní prostředí, proto nebylo nařízeno veřejné ústní projednání a připomínky 
veřejnosti nebyly připuštěny. 
 
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: 
- 
Účastníci neuplatnili vyjádření k podkladům rozhodnutí. 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Plzně 
podáním u zdejšího správního orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Podání v elektronické podobě není podáním, pokud nesplňuje požadavky ust. § 37 správního řádu (zákon 
č. 500/2004 Sb., správní řád)  
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení 
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. 
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo 
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně 
stavebnímu úřadu, 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 9 
 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny 
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu, pokud byl nařízen. 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
 
 
 
 
 
 
 
                "otisk úředního razítka"  
  
  
  
  
                                                                       Renata Schimmerová 
                                                Odbor stavebně správní 
                                                 Úřadu městského obvodu Plzeň 1 
  
 
 
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve 
výši 4 000 Kč byl zaplacen dne 17. 12. 2025 bezhotovostním převodem na bankovní účet ÚMO Plzeň 1. 
 
 
Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední a elektronické desce příslušného 
Úřadu městského obvodu Plzeň. 
 
 
 
Vyvěšeno dne: .............................. 
 
 
Sejmuto dne: .................................... 
 
 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.  
 
 
 
 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 10 
 
Obdrží: 
Účastníci (dodejky) dle § 182 písm. a) stavebního zákona 
Petr Urban, IDDS: 9sxbkb7 
 
místo podnikání: Lísková č.p. 374, Letkov, 326 00  Plzeň 26 
 
zastoupení pro: Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni, Toužimská 1689/20, Bolevec, 323 
00  Plzeň 23 
 
 
Účastníci (dodejky) dle § 182 písm. b) stavebního zákona 
Statutární město Plzeň, zastoupené 1. náměstkem primátora pro oblast technickou Pavlem Bosákem, 
IDDS: 6iybfxn 
 
sídlo: náměstí Republiky č.p. 1/1, Vnitřní Město, 301 00  Plzeň 1 
 
 
Účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona, kterým se rozhodnutí doručuje podle § 188 odst. 
4 veřejnou vyhláškou (úřední deska) Jsou to tito účastníci řízení: 
Statutární město Plzeň zastoupené Technickým úřadem MMP, Oddělení technických stanovisek, IDDS: 
6iybfxn 
 
sídlo: Škroupova č.p. 1900/5, Plzeň 3-Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 
Vodárna Plzeň, a.s. zastoupená Statutárním městem Plzeň, Technický úřad MMP, IDDS: 6iybfxn 
 
sídlo: Škroupova č.p. 1900/5, Plzeň 3-Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 
 
sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 
GasNet, s.r.o., IDDS: rdxzhzt 
 
sídlo: Klíšská č.p. 940/96, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy 
 
sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2 
CETIN a.s., IDDS: qa7425t 
 
sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň 
Plzeňská teplárenská, a.s., IDDS: 4ixcgp7 
 
sídlo: Doubravecká č.p. 2760/1, 304 10  Plzeň 
T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i 
 
sídlo: Tomíčkova č.p. 2144/1, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 
Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr 
 
sídlo: náměstí Junkových č.p. 2808/2, Praha 5-Stodůlky, 155 00  Praha 515 
 
 
Účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona, kterým se doručuje podle § 188 odst. 4 
stavebního zákona a § 2 odst. 6 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné 
infrastruktury, v platném znění, veřejnou vyhláškou (úřední deska). Tito účastníci se v případě řízení 
s velkým počtem účastníků podle § 188 odst. 3 stavebního zákona identifikují označením pozemků a 
staveb evidovaných v katastru nemovitostí přímo dotčených vlivem záměru. Těmito účastníky jsou: 
 
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 
parc. č. 1609/61, 1609/162, 1609/59, 3750, 1609/81, 1609/82, 1609/160, 1609/85, 3747 v 
katastrálním území Bolevec 
 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 
Plzeň, Bolevec č.p. 1688, č.p. 1690 a č.p. 1691 
 
 
Dotčené orgány (dodejky): 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, IDDS: p36ab6k 
 
sídlo: Kaplířova č.p. 2726/9, Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p 
 
sídlo: Škroupova č.p. 1760/18, Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
 

Č.j. UMO1/30404/25 
str. 11 
 
 
 
Hlavní projektant dle ust. § 188 odst. 1 stavebního zákona: 
Ing. Petra Šmolíková, arch., IDDS: i9q7863 
 
místo podnikání: Nad Husovými sady č.p. 1349, Nové Město, 337 01  Rokycany 1 
 
 
Na vědomí (veřejná vyhláška – úřední deska) 
České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f 
 
sídlo: Skokanská č.p. 2117/1, Praha 6-Břevnov, 169 00  Praha 69 
SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace města Plzně, 
IDDS: 367k8gv 
 
sídlo: Dominikánská č.p. 288/4, Vnitřní Město, 301 00  Plzeň 1 
 
 
Na vyvěšení: 
Úřad městského obvodu Plzeň 1, Úřední deska, alej Svobody 60, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 
 
 
Co: 
archivní spis 
vlastní 
 
 
 
 
  2026-01-14 15:00:55 +0100 2026-01-15 12:50:10 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/1520_20260114150055710100_2530042_n.pdf zU5/6Nvp7cbnJvfIRmg1ZLm/PIJpsPdzoudY0MrIE9c= Plzeň 1,dne: 14.1.2026
<br> Sp.zn.: SZ UMO1/30042/25/ReSc
<br> Č.j.dokumentu: UMO1/30404/25
<br> Záměr
<br> Řízení
<br>
<br> Vyřizuje:
<br> Telefon:
<br> E-mail:
<br> IDDS:
<br> Z/2025/160090
<br> R/2025/213066
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXXXXXX
<br> XXX XXX XXX
<br> schimmerova@plzen.eu
<br> 2dibh62
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br>
<br> Výroková část:
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 1,Odbor stavebně správní,jako stavební úřad příslušný podle § 30
<br> odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon"),a dále příslušný podle vyhlášky statutárního města Plzně č.8/2001 <,>
<br> Statut města,v jeho plném znění,v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192
<br> stavebního zákona žádost,kterou dne 3.11.2025 podalo
<br> Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni,IČO 75078384,Toužimská 1689/20,Bolevec,323 00
<br> Plzeň 23 <,>
<br> které zastupuje XXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Lísková 374,Letkov,326 00 Plzeň 26
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br>
<br> I.Podle § 197 a 211 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> stavbu nazvanou:
<br>
<br> Zateplení bytového domu ul.Toužimská 1689/20 v Plzni
<br> Plzeň,Bolevec č.p.1689,Toužimská 20
<br>
<br> (dále jen "záměr") na pozemcích parc.č.1609/83,1609/84,3749 v katastrálním území Bolevec <.>
<br>
<br> Druh a účel záměru:
<br> - Změna dokončené stavby pro bydlení – bytového domu <.>
<br>
<br>
Úřad městského obvodu Plzeň 1
<br> Odbor stavebně správní
<br> alej Svobody 60
<br> 323 00 Plzeň
<br> E-mail: postaumo1@plzen.eu
<br> Datová schránka (ID): 2dibh62
<br>
<br>
<br>
Č.j.UMO1/30404/25 str.2
<br>
Záměr obsahuje:
<br> - Stávající bytový dům nepravidelného půdorysného tvaru,který obsahuje jedno podzemní podlaží s
garážemi,jedno částečně zapuštěné technické podlaží a 10 nadzemních podlaží.Objekt je postavený
<br> jako konstrukční systém PS 69-2E.Střecha plochá <.>
<br> Popis stavebních úprav:
<br> - Zateplení obvodového zdiva minerální izolací Knauf FKD,zateplení soklové části izolačními
deskami XPS,zateplení vodorovných konstrukcí minerální izolací Knauf FKD,zateplení stropní
<br> konstrukce technického podlaží minerální izolací tl.100 mm,zateplení střechy objektu bytového
<br> domu izolací EPS 100 tl.260 mm včetně provedení nového souvrství střešní krytiny,zateplení
<br> střechy strojovny výtahu izolací EPS 100 tl.200 mm včetně provedení souvrství střešní krytiny <,>
<br> zateplení střechy vstupu izolací EPS 100 tl.200 mm včetně provedení nového souvrství střešní
<br> krytiny,provedení nových podlah lodžií včetně zateplení deskami tl.60 mm,zateplení lodžií
<br> zespodu a čela minerální izolací Knauf FKD,výměna stávajících oken v obytných místnostech za
<br> nová plastová,výměna stávajících oken v technickém zázemí za nová plastová,výměna dveří u
<br> strojovny za nová,provedení nových předokenních žaluziových boxů u některých oken,demontáž
<br> stávajících okapových svodů a montáž nového okapového systému - strojovna,demontáž stávajícího
<br> hromosvodu,prodloužení háků,osazení nového hromosvodu <.>
<br> - Likvidace dešťových vod - stávající.Napojení na přípojky inženýrských sítí beze změn <.>
<br> - Dále bude provedeno prodloužení větracích průduchů,výměna stávajících klempířských prvků,nový
kotevní systém na střeše,demontáž stávajícího fasádního oplechování.Bude provedeno osazení
<br> budek pro rorýse obecné <.>
<br> - Stávající zábradlí balkónů bude demontováno a osazeno nové ocelové pozinkované,bude provedena
demontáž stávajících plechových el.skříní a osazení nových <.>
<br> - Jako součást stavby budou provedeny nové okapové chodníčky a rekonstrukce anglických dvorků <.>
Dále bude provedeno nové zastřešení vjezdů do garáží <.>
<br>
<br> Koordinační situace stavby:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.3
<br>
Vymezení území dotčeného vlivem stavby nebo zařízení <.>
<br> Vymezení území dotčeného vlivy stavby je v podstatě dáno určením okruhu účastníků řízení o povolení
<br> záměru,neboť se jedná,mimo žadatele a obce,o vlastníky stavbou dotčených pozemků včetně staveb na
<br> nich,o vlastníky sousedních pozemků včetně staveb na nich,o oprávněné z věcných práv stavbou
<br> dotčených a sousedních nemovitostí,dále o vlastníky/správce inženýrských sítí v lokalitě stavby <.>
<br> Stavební úřad vymezil okruh sousedních pozemků a staveb,které by mohly být umístěním a prováděním
<br> stavby dotčeny následovně: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> parc.č.1609/61,1609/162,1609/59,3750,1609/81,1609/82,1609/160,1609/85,3747 v
<br> katastrálním území Bolevec <.>
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
<br> Plzeň,Bolevec č.p.1688,č.p.1690 a č.p.1691 <.>
<br> Vymezeným územím stavby je část zastavěného území města Plzně (Plzeň 1),v lokalitě 1_29 Sídliště
<br> Košutka s využitím jako smíšené obytné – bydlení městského typu,část obce Bolevec,s dopravním
<br> napojením na místní komunikaci III.třídy v ulici Toužimská.V okolí projektované stavby je stávající
<br> zástavba objektů pro bydlení – bytových domů a související veřejné prostranství <.>
<br>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle schválené celkové projektové dokumentace stavby vypracované
v 03/2025 Ing.Arch.Petrou Šmolíkovou,autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby,ČKAIT
<br> 0202129.Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.K žádosti byla doložena závazná stanoviska dotčených orgánů a subjektů a vlastníků či správců
dotčených inženýrských sítí,obsahující podmínky a upozornění,které je stavebník povinen dodržet
<br> při provádění stavby,tj.:
<br> a) Krajský úřad Plzeňského kraje,Odbor životního prostředí,Škroupova 18 Plzeň – Souhlasné
jednotné environmentální stanovisko ze dne 29.10.2025 č.j.PK-ŽP/12621/25 s podmínkami:
<br> 1.Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí bránit výletu
netopýrů z ventilačních průduchů v atice budovy <.>
<br> 2.Stavební práce mohou být provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů s mláďaty
(tedy mimo 10.května – 15.srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 15.října – 15 <.>
<br> března).V případě realizace stavebních prací v období zimování nebo výskytu letních kolonií
<br> netopýrů,lze tyto stavební práce provádět pouze za předpokladu předchozí instalace
<br> dočasných jednosměrných uzávěrů před ventilační otvory v období od 15.XXXXXX do XX <.>
<br> května nebo v období od 15.srpna do 15.října kalendářního roku souvisle na dobu nejméně 7
<br> nocí,ve kterých nebude teplota klesat pod 10 st.a nebude vytrvalý déšť nebo za předpokladu
<br> splnění podmínky č.8 <.>
<br> 3.Uzávěry budou zhotoveny způsobem,který umožní netopýrům otvory opustit,ale nedostanou
se již zpět.Technologie instalace bude provedena v souladu s doporučením:
<br> http://www.ceson.org/rekonstrukce.php
<br> 4.Zaslepení a utěsnění prostupných ventilačních otvorů v atice budovy bude provedeno až po
provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm.č.2,3 tohoto rozhodnutí <.>
<br> 5.V atice budovy bude minimálně každý čtvrtý větrací průduch osazen do zateplení
průleznými prvky bez krycích lamel,popř.s plně vyříznutou mřížkou,o světlém průměru
<br> min.7 cm <.>
<br> 6.Okraje průlezných prvků budou před osazením začištěny a mechanicky zdrsněné <.>
<br> 7.Průlezné prvky budou osazeny tak,aby po osazení nepřesahovaly spodním okrajem ven
z fasády <.>
<br> 8.Pokud dojde k proříznutí nového větracího otvoru ihned po aplikaci kontaktního
zateplovacího systému v oblasti atiky,není potřeba na atice instalace jednosměrných uzávěr <.>
<br> 9.Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn.Instalace jednosměrných uzávěr) lze
realizovat pouze v XXX roce,kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.4
<br>
10.V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně situace
<br> konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu netopýrů <.>
<br> 11.Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na ZCHDŽ
nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby,budou předem
<br> projednány a odsouhlaseny krajským úřadem <.>
<br> 12.Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení instalace
jednosměrných uzávěr,což bude následně krajským úřadem zkontrolováno.Dále žadatel
<br> oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití oprávnění plynoucí z povolené výjimky a
<br> splnění vyplývajících povinností každoročně vždy do 31.12.kalendářního roku,v němž
<br> oprávnění plynoucí z této výjimky využíval,není-li stanoveno jinak.Oznámení musí
<br> obsahovat všechny rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané
<br> povinnosti,zejména datum a lokalizaci provedených opatření a prokazatelnou
<br> fotodokumentaci.Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti v listinné
<br> podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-mail:
<br> ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz <.>
<br> 13.Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené výjimky,a to
zejména v rámci kontrolních dnů stavby,o jejichž konání žadatel min.5 dní předem
<br> informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a poskytne nezbytnou
<br> součinnost.Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k účasti na kontrole plnění
<br> podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je povinen se kontroly zúčastnit a
<br> poskytnout součinnost <.>
<br> b) Statutární město Plzeň,Technický úřad,Oddělení technických stanovisek,Škroupova 5 Plzeň –
Vyjádření k povolení záměru ze dne 23.10.2025 sp.zn.MMP/468516/25 s podmínkami <.>
<br> c) ČEZ Distribuce,a.s.Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 27.11 <.>
2025 pod zn.001170972136 s podmínkami <.>
<br> d) GasNet Služby s.r.o <.>,Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko k povolení stavby – stavební režim ze
dne 14.11.2025 zn.5003459122 s podmínkami <.>
<br> e) CETIN,a.s <.>,Českomoravská 2510/19 Praha – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 19.11.2025 pod č.j.317285/25 s podmínkami <.>
<br> f) Plzeňská teplárenská,a.s.Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně <,>
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 10.12.2025 pod zn.24472-2025
<br> s podmínkami <.>
<br> g) Vodafone Czech Republic,a.s <.>,Náměstí Junkových 2 Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 28.11 <.>
2025 zn.251119-1516895091 s podmínkami <.>
<br> h) T-Mobile Czech Republic,a.s <.>,Tomíčkova 2144/1 Praha – Vyjádření a stanovení podmínek pro
udělení souhlasu s umístěním stavby ze dne 8.7.2025 č.j.E36251/25 s podmínkami <.>
<br> 3.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br> 4.Užívání komunikace nebo veřejně přístupného pozemku v majetku města Plzně pro skládku
stavebního materiálu,příp.zařízení staveniště apod <.>,je toto možné na základě předem uzavřené
<br> „Dohody o technických podmínkách“ (zajišťuje SVSmP - oddělení zvláštního užívání,Klatovská
<br> 12).Dohodu uzavírá investor - stavebník,nikoli zhotovitel stavby.Následně je nutné (při zvláštním
<br> užívání komunikace nebo chodníku či parkovací plochy,anebo travnatého pásu) zajistit povolení
<br> u příslušného správního úřadu <.>
<br> 5.Vozidla dodavatelů stavby nesmí zajíždět a být odstavována na chodnících a zelených pásech
u komunikace mimo pozemek případného zařízení staveniště <.>
<br> 6.Během výstavby nesmí docházet k omezování silniční dopravy na pozemních komunikacích v místě
stavby.V případě,že dojde k tomuto omezení,předem v dostatečném předstihu toto projednat
<br> s příslušným silničním správním úřadem.Vozům složkám integrovaného záchranného systému
<br> města a nutné dopraní obsluze bude přístup umožněn.Případné omezení bude pouze na nezbytně
<br> nutnou dobu,o které budou předem informovány složky integrovaného záchranného systému města <.>
<br> 7.Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí,v dostatečném předstihu (min.30 dní předem) před
zahájením prací nebo jiného zvláštního užívání komunikace (skládka materiálu,případné uzavření
<br> komunikace či objížďka pro potřeby stavby po nezbytně nutnou dobu,zábor veřejných pozemků
<br>
<br>
Č.j.UMO1/30404/25 str.5
<br>
apod.) je nezbytné toto předem projednat a zajistit příslušné povolení u příslušného silničního
<br> správního úřadu <.>
<br> 8.V průběhu realizace stavby zajistit vlastníkům dotčených nemovitostí a přilehlých sousedních
nemovitostí bezpečný přístup a příjezd k jejich nemovitostem <.>
<br> 9.Stavební suť,přebytečný materiál bude odvezen na povolenou skládku či likvidován oprávněnou
firmou (dokladovat při kontrolní prohlídce) <.>
<br> 10.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.Nejpozději 15 dnů
před uvedeným termínem stavebník požádá o kolaudační rozhodnutí,a předloží doklady v souladu
<br> s ust.§ 232 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č.149/2024 Sb <.>,o provedení některých ustanovení
<br> stavebního zákona <.>
<br>
<br> Upozornění:
<br> - Při provádění stavby dbát dodržování povinností a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb
dle § 159 - §169 stavebního zákona <.>
<br> - Při provádění stavby dodržet platná ustanovení prováděcích vyhlášek: vyhláška č.146//2024 Sb.<,>
o požadavcích na výstavbu,v platném znění,a příslušné technické normy <.>
<br> - Stavebník je povinen předem oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby,název a sídlo
stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět,jméno a příjmení stavbyvedoucího (vybraná
<br> činnost ve výstavbě – nutná autorizace dle zákona č.360/1992 Sb <.>,o výkonu povolání
<br> autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve
<br> výstavbě,v platném znění); změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu <.>
<br> - Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli,musí zadavatel stavby (stavebník,investor) dle § 14 odst.1
zákona č.309/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů,určit koordinátora.Přesáhne-li stavba svým
<br> plánovaným objemem prací a činností dobu stanovenou v § 15 odst.1 uvedeného zákona
<br> (500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než
<br> 30 pracovních dnů,ve kterých budou vykonávány práce a činnosti a bude na nich pracovat současně
<br> více než 20 fyzických osob po dobu delší,než je 1 pracovní den) musí zadavatel stavby (stavebník <,>
<br> investor) doručit oznámení o zahájení prací na Státní úřad inspekce práce,Oblastní inspektorát práce
<br> pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj se sídlem v Plzni <.>
<br> - S odpady vzniklými z této stavební akce nakládat dle zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,v platném
znění (§ 13 – obecné povinnosti při nakládání s odpady,§ 15 – povinnosti původce odpadu),tj.:
<br> - Pro dobu stavby bude účinnými prostředky zajišťováno omezování a předcházení znečišťování
ovzduší (zejména prach,výfukové plyny ze stavebních strojů apod.)
<br> - Stavebník zajistí,aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky
předepsané zvláštními právními předpisy <.>
<br> - Při provádění stavby dodržet platná ustanovení nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dále ustanovení
<br> zákona č.309/2006 Sb <.>,o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,a dbát
<br> ochrany života a zdraví osob na staveništi <.>
<br>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni,Toužimská 1689/20,Bolevec,323 00 Plzeň 23
<br> Statutární město Plzeň zastoupené Technickým úřadem MMP,Oddělení technických stanovisek <,>
<br> Škroupova 1900/5,Plzeň 3-Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br>
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 3.11.2025 podal stavebník: Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni,IČO 75078384 <,>
<br> Toužimská 1689/20,Bolevec,323 00 Plzeň 23,které zastupuje XXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Lísková
<br> 374,Letkov,326 00 Plzeň 26 žádost o povolení výše uvedené stavby nazvané: Zateplení bytového domu
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.6
<br>
ul.Toužimská 1689/20 v Plzni Plzeň,Bolevec č.p.1689,Toužimská 20 (dále jen "záměr") na
<br> pozemcích parc.č.1609/83,1609/84,3749 v katastrálním území Bolevec <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru <.>
<br> K žádosti byly předloženy tyto doklady:
<br> - Plná moc pro zastupování stavebníka ze dne 21.2.2025 <,>
- Projektová dokumentace,kterou vypracovala Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX,autorizovaný architekt <,>
<br> ČKAIT XXXXXXX – architektonicko stavební část <,>
<br> - Požárně bezpečnostní řešení,které vypracoval Ing.XXXXX XXXXXXX,autorizovaný inženýr pro požární
bezpečnost staveb,ČKAIT 0202302 <,>
<br> - Průkaz energetické náročnosti budovy <,>
- Výpis z KN LV 13116 <,>
- Zápis ze Shromáždění vlastníků jednotek Toužimská 20 v Plzni ze dne 14.5.2025 <,>
- Krajský úřad Plzeňského kraje,Odbor životního prostředí,Škroupova 18,Plzeň – Souhlasné jednotné
<br> environmentální stanovisko ze dne 29.10.2025 č.j.PK-ŽP/12621/25,sp.zn.ZN/3025/ŽP/25 <,>
<br> - Statutární město Plzeň,Technický úřad,Oddělení technických stanovisek,Škroupova 5 Plzeň –
Vyjádření k povolení záměru ze dne 23.10.2025 sp.zn.MMP/468516/25 <,>
<br> - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,krajské ředitelství,Kaplířova 9 Plzeň – Koordinované
závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany ze dne 8.9.2025 č.j.HSPM-2784-
<br> 3/2025 ÚPP <,>
<br> - T-Mobile Czech Republic,a.s <.>,Tomíčkova 2144/1 Praha – Vyjádření a stanovení podmínek pro
udělení souhlasu s umístěním stavby ze dne 8.7.2025 č.j.E36251/25 <,>
<br> - České Radiokomunikace,a.s <.>,Skokanská 2117/1 Praha – Vyjádření ke stavebním úpravám ze dne 4 <.>
12.2025 zn.UPTS/OS/416976/2025 <.>
<br> - Vodafone Czech Republic,a.s <.>,Náměstí Junkových 2 Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 28.11 <.>
2025 zn.251119-1516895091 <,>
<br> - CETIN,a.s <.>,Českomoravská 2510/19 Praha – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 19.11.2025 pod č.j.317285/25 <,>
<br> - GasNet Služby s.r.o <.>,Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko k povolení stavby – stavební režim ze
dne 14.11.2025 zn.5003459122 <,>
<br> - ČEZ Distribuce,a.s.Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 27.11.2025
pod zn.001170972136 <,>
<br> - Plzeňská teplárenská,a.s <.>,Doubravecká 1 Plzeň + Správa informačních technologií města Plzně <,>
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 10.12.2025 zn.24472-2025 <,>
<br> Dále je podkladem:
<br> - Stanovisko statutárního města Plzeň,Pavla Bosáka,1.náměstka primátora pro oblast technickou <,>
náměstí Republiky 1 Plzeň ze dne 16.12.2025 č.j.ŘPZ/815/25,MMP/612994/25 <.>
<br>
<br> Vymezení okruhu účastníků řízení:
<br> Při vymezování okruhu účastníků řízení stavební úřad dospěl k závěru,že právní postavení účastníků
<br> řízení,v souladu s ust.§ 182 stavebního zákona,přísluší stavebníkovi – žadateli a jeho zplnomocněnému
<br> zástupci,obci,dále vlastníku stavbou dotčené nemovitosti (bytového domu čp.1689) a pozemku parc.č <.>
<br> 3749,1609/83 a 1609/84 v k.ú.Bolevec včetně osob oprávněných z věcného práva k těmto
<br> nemovitostem,dále vlastníci sousedních pozemků a staveb (pozemky č.parc.1609/61,1609/162 <,>
<br> 1609/59,3750,1609/81,1609/82,1609/160,1609/85 a 3747 v k.ú.Bolevec,č.p 1688,č.p.1690 a č.p <.>
<br> 1691)
<br> Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být rozhodnutím přímo dotčena <.>
<br> Poznámka: Se zřetelem na § 183 stavebního zákona stavební úřad doručoval správní akty předmětného
<br> řízení pouze Společenství vlastníků jednotek (žadateli),které je dle uvedeného ustanovení stavebního
<br> zákona zástupcem všech vlastníků jednotek,kteří jsou účastníky řízení.Žádný takto zastoupený vlastník
<br> jednotky neoznámil stavebnímu úřadu,že nechce nadále být zastupován Společenstvím vlastníků
<br> jednotek <.>
<br> Stavební úřad opatřením ze dne 10.12.2025 pod čj.UMO1/30398/25 vyrozuměl o zahájení řízení známé
<br> účastníky řízení a dotčené orgány.Současně podle § 189 odst.1 stavebního zákona určil,že ve lhůtě do
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.7
<br>
15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky.Ve stanovené lhůtě
<br> nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu <.>
<br> Stavební úřad ve stanovené lhůtě obdržel stanovisko Statutárního města Plzně pro povolení záměru ze
<br> dne 16.12.2025 pod čj.ŘPZ/815/25,MMP/612994/25,ve kterém je uvedeno,že statutární město Plzeň
<br> nemá v rámci uvedeného řízení o povolení záměru žádné námitky <.>
<br> Stavební úřad přezkoumal žádost podle § 184 stavebního zákona,projednal ji s účastníky řízení a
<br> s dotčenými orgány <.>
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
<br> vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.a) a b) stavebního zákona,zda
<br> je v souladu s územně plánovací dokumentací,územními opatřeními a vymezením zastavěného území| <.>
<br> - Záměr se nachází dle Územního plánu Plzeň v zastavěném území v ploše s využitím: smíšené obytné
v lokalitě 1-29 Sídliště Košutka.Projektovanými úpravami se nemění způsob využití stavbou
<br> dotčeného objektu a XXX způsob využití dotčeného prostoru.Z hlediska Územního plánu Plzeň je
<br> záměr možný.Předmětné stavební úpravy bytového domu respektují jeho stávající stavební
<br> uspořádání.Uvedené úpravy nemají vliv na územně plánovací dokumentaci <.>
<br> - Statutární město Plzeň má zpracovaný platný Územní plán Plzeň (dále ÚPP),který byl schválen
usnesením č.434 ze dne 8.září 2016.Tento územní plán byl aktualizován formou Změny č.1 ÚPP
<br> (2021),Změny č.2 ÚPP (2023),Změny č 3 (2023) a Změny č.4 (2025),kterou dne 6.11.2025
<br> vydalo usnesením č.304 Zastupitelstvo města Plzně.Změna č.4 Územního plánu Plzeň nabyla
<br> účinnosti dne 1.1.2026 <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.c) stavebního zákona,zda je v
<br> souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů:
<br> - Projektová dokumentace stavby byla shledána úplnou a přehlednou a byla zpracována oprávněnými
osobami s příslušnou autorizací v oboru.Záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a
<br> prováděcích právních předpisů,vzhledem k tomu,že předložená projektová dokumentace byla
<br> zpracována v souladu s platnými souvisejícími prováděcími předpisy – vyhláška č.131/2024 Sb <.>,o
<br> dokumentaci staveb,v platném znění <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.d) stavebního zákona,zda je v
<br> souladu s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy:
<br> - Záměr je v souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů
nebo stavebního zákona.K žádosti byla předložena i závazná stanoviska dotčených orgánů
<br> s podmínkami,které stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí a stavebník ve spolupráci se
<br> zhotovitelem stavby je jimi při realizaci stavby vázán.Dále v žádném stanovisku dotčeného orgánu
<br> nebyl vysloven nesouhlas s navrhovaným stavebním záměrem <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.e) stavebního zákona,zda je v
<br> souladu s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu:
<br> - Nebyl zjištěn rozpor s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.Předmětem
stavby jsou její stavební úpravy tzn <.>,že dopravní a technické napojení BD je stávající beze změn <.>
Vstup do objektu rovněž stávající.Z uvedeného vyplývá,že provedením předmětné stavby není
dotčeno dopravní řešení stavby ani její napojení na v místě dostupné sítě technického vybavení
staveb.Nadto projektovaná stavba nevyžaduje vybudování nového technického vybavení potřebného
k řádnému užívání stavby <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.f) stavebního zákona,zdaje v
<br> souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení:
<br> - Vlastníci dotčených inženýrských sítí s předmětnou stavbou souhlasili a jejich podmínky,pokud byly
stanoveny,stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí.Ve stanovené lhůtě stavební úřad
neobdržel žádná stanoviska ani nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu <.>
Nebyly vzneseny žádné námitky účastníků řízení.Projektovaná stavba respektuje stávající stavební
uspořádání bytového domu.Podkladem žádosti o stavební povolení byla závazná stanoviska
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.8
<br>
dotčených orgánů pro stavební řízení,ve kterých nebyl vysloven nesouhlas s provedením stavby <.>
Technické požadavky na stavby budou dodrženy <.>
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
<br> užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
<br> zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
<br> úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby:
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> parc.č.1609/61,1609/162,1609/59,3750,1609/81,1609/82,1609/160,1609/85,3747 v
<br> katastrálním území Bolevec <,>
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
<br> Plzeň,Bolevec č.p.1688,č.p.1690 a č.p.1691 <,>
<br> dále:
<br> Plzeňská teplárenská,a.s <.>,ČEZ Distribuce,a.s <.>,CETIN a.s <.>,Vodafone Czech Republic a.s <.>,GasNet
<br> Služby,s.r.o <.>,GasNet,s.r.o <.>,Statutární město Plzeň,zastoupené 1.náměstkem primátora pro oblast
<br> technickou Pavlem Bosákem,T-Mobile Czech Republic,a.s <.>
<br>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br>
<br> Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
<br> - Tento záměr nevyžaduje posouzení ve zjišťovacím řízení ani vydání stanoviska k posouzení vlivů
provedení záměru na životní prostředí,proto nebylo nařízeno veřejné ústní projednání a připomínky
<br> veřejnosti nebyly připuštěny <.>
<br>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
<br> - Účastníci neuplatnili vyjádření k podkladům rozhodnutí <.>
<br>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Plzně
<br> podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
<br> výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Podání v elektronické podobě není podáním,pokud nesplňuje požadavky ust.§ 37 správního řádu (zákon
<br> č.500/2004 Sb <.>,správní řád)
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
<br> ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
<br> osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
<br> stavebnímu úřadu <,>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.9
<br>
- před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
<br> ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
<br> stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> - ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu,pokud byl nařízen <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
<br> platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> "otisk úředního razítka"
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXXXXXX
<br> Odbor stavebně správní
<br> Úřadu městského obvodu Plzeň 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve
<br> výši 4 000 Kč byl zaplacen dne 17.12.2025 bezhotovostním převodem na bankovní účet ÚMO Plzeň 1 <.>
<br>
<br>
<br> Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední a elektronické desce příslušného
<br> Úřadu městského obvodu Plzeň <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.10
<br>
Obdrží:
<br> Účastníci (dodejky) dle § 182 písm.a) stavebního zákona
<br> XXXX XXXXX,IDDS: XsxbkbX
<br> místo podnikání: Lísková č.p.374,Letkov,326 00 Plzeň 26
<br> zastoupení pro: Společenství vlastníků Toužimská 20 v Plzni,Toužimská 1689/20,Bolevec,323
<br> 00 Plzeň 23
<br>
<br>
<br> Účastníci (dodejky) dle § 182 písm.b) stavebního zákona
<br> Statutární město Plzeň,zastoupené 1.náměstkem primátora pro oblast technickou Pavlem Bosákem <,>
<br> IDDS: 6iybfxn
<br> sídlo: náměstí Republiky č.p.1/1,Vnitřní Město,301 00 Plzeň 1
<br>
<br>
<br> Účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona,kterým se rozhodnutí doručuje podle § 188 odst <.>
<br> 4 veřejnou vyhláškou (úřední deska) Jsou to XXXX účastníci řízení:
<br> Statutární město Plzeň zastoupené Technickým úřadem MMP,Oddělení technických stanovisek,IDDS:
<br> 6iybfxn
<br> sídlo: Škroupova č.p.1900/5,Plzeň 3-Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br> Vodárna Plzeň,a.s.zastoupená Statutárním městem Plzeň,Technický úřad MMP,IDDS: 6iybfxn
<br> sídlo: Škroupova č.p.1900/5,Plzeň 3-Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br> GasNet Služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjs6
<br> sídlo: Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
<br> GasNet,s.r.o <.>,IDDS: rdxzhzt
<br> sídlo: Klíšská č.p.940/96,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqfy
<br> sídlo: Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
<br> CETIN a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> sídlo: Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
<br> Plzeňská teplárenská,a.s <.>,IDDS: 4ixcgp7
<br> sídlo: Doubravecká č.p.2760/1,304 10 Plzeň
<br> T-Mobile Czech Republic a.s <.>,IDDS: ygwch5i
<br> sídlo: Tomíčkova č.p.2144/1,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Vodafone Czech Republic a.s <.>,IDDS: 29acihr
<br> sídlo: náměstí Junkových č.p.2808/2,Praha 5-Stodůlky,155 00 Praha 515
<br>
<br>
<br> Účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona,kterým se doručuje podle § 188 odst.4
<br> stavebního zákona a § 2 odst.6 zákona č.416/2009 Sb <.>,o urychlení výstavby strategicky významné
<br> infrastruktury,v platném znění,veřejnou vyhláškou (úřední deska).Tito účastníci se v případě řízení
<br> s velkým počtem účastníků podle § 188 odst.3 stavebního zákona identifikují označením pozemků a
<br> staveb evidovaných v katastru nemovitostí přímo dotčených vlivem záměru.Těmito účastníky jsou:
<br>
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> parc.č.1609/61,1609/162,1609/59,3750,1609/81,1609/82,1609/160,1609/85,3747 v
<br> katastrálním území Bolevec
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
<br> Plzeň,Bolevec č.p.1688,č.p.1690 a č.p.1691
<br>
<br>
<br> Dotčené orgány (dodejky):
<br> Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,krajské ředitelství,IDDS: p36ab6k
<br> sídlo: Kaplířova č.p.2726/9,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br> Krajský úřad Plzeňského kraje,odbor životního prostředí,IDDS: zzjbr3p
<br> sídlo: Škroupova č.p.1760/18,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30404/25 str.11
<br>
<br>
<br>
Hlavní projektant dle ust.§ 188 odst.1 stavebního zákona:
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX,arch <.>,IDDS: iXqXXXX
<br> místo podnikání: Nad Husovými sady č.p.1349,Nové Město,337 01 Rokycany 1
<br>
<br>
<br> Na vědomí (veřejná vyhláška – úřední deska)
<br> České Radiokomunikace a.s <.>,IDDS: g74ug4f
<br> sídlo: Skokanská č.p.2117/1,Praha 6-Břevnov,169 00 Praha 69
<br> SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ,příspěvková organizace města Plzně <,>
<br> IDDS: 367k8gv
<br> sídlo: Dominikánská č.p.288/4,Vnitřní Město,301 00 Plzeň 1
<br>
<br>
<br> Na vyvěšení:
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 1,Úřední deska,alej Svobody 60,Bolevec,323 00 Plzeň 23
<br>
<br>
<br> Co:
<br> archivní spis
<br> vlastní
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2026-01-14T09:10:05+0100
XXXXXX XXXXXXXXXXX
pracovník odboru stavebně správního ÚMO Plzeň X

29016211 20762538 SJES č. j. OZP/25/2238/SPR https://www.turnov.cz/filemanager/files/file.php?file=4916925 Městský úřad Turnov
odbor životního prostředí 

Antonína Dvořáka 335 
511 01 Turnov

Č.J.: OZP/25/2238/SPR 
Ev. č: 1574/26-MUTU 
ID záměru: Z/2025/180167 
ID dokumentace: SR00X015QCQW

Vyřizuje/linka:
Bc. Skupová /152 
Šťastná /157 
Špačková, DiS. / 217

V Turnově
dne 12. ledna 2026

Adr.: dle rozdělovníku

ZÁVAZNÉ STANOVISKO

podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „ZJES")

Městský úřad Turnov, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání 
jednotného environmentálního stanoviska podle ustanovení § 11 písm. d) a § 15 písm. a) ZJES na 
základě žádosti, kterou podalo Společenství vlastníků 5.května 1357 a 1358, Turnov, IČO: 05585023, 
trvale sídlem 5. května 1357 a 1358, 511 01 Turnov, které zastupuje na základě plné moci ze dne 
18.09.2025, paní Ing. Bohuslava Švejdová, IČO: 01170317, trvale sídlem Sedmihorky 5, 511 01 Turnov 
(dále jen „žadatel"), ze dne 29.09.2025, pro záměr „Stavební úpravy bytového domu 5. května čp. 
1357 a 1358, Turnov" na pozemku par. č. 684/1 v k. ú. Turnov (dále jen „záměr"), dle projektové 
dokumentace, kterou zpracovala projektantka Ing. Bohuslava Švejdová - ČKAIT: 0501182, IČO: 
01170317, trvale sídlem Sedmihorky 5, 511 01 Turnov, datum: květen 2024, stupeň dokumentace: 
stavební řízení, elektronicky podepsáno Ing. Bohuslava Švejdová dne 16.09.2025, RSA/4096 (dále jen 
„dokumentace"), vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen „správní řád"), podle § 6 odst. 1 ZJES toto

SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:

I.

Záměr „Stavební úpravy bytového domu 5. května čp. 1357 a 1358, Turnov" na pozemku par. č. 684/1 
v k. ú. Turnov je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.

Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto následujících správních úkonů:
Vyjádření z hlediska nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. 
b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech.
Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst. 1 zákona 
č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.

Z hlediska zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o 
odpadech") v souladu s§ 146 odst. 3 písm. b) zákona o odpadech vydává souhlasné vyjádření bez 
podmínek.



Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
„zákon o ochraně přírody a krajiny") se podle § 5b odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny stanovuje 
odchylný postup od postupu uvedeného v ustanovení § 5a odst. 1 písm. a) a d) zákona o ochraně 
přírody a krajiny při ochraně volně žijících ptáků - jiřičky obecné (Delichon urbica), který spočívá v jejich 
vyrušování při realizaci záměru a odstranění celkem 1 ks zbytku hnízda.

Pro odchylný postup se stanovují tyto podmínky:
1) Odstranění hnízda i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti budovy budou provedeny 

výhradně mimo období reprodukce ptáků, tj. v termínu od 01.09. do 15.03. běžného 
kalendářního roku, aby nedošlo k rušení, poškození ani zmaření probíhajícího hnízdění.

2) Odstraněno bude pouze hnízdo identifikované v biologickém posouzení, tj. 1 ks zbytku hnízda 
jiřičky obecné, který je umístěn na krakorci střešní římsy ze západní strany domu.

3) Odstranění hnízda bude provedeno až po prokazatelném vyhnízdění a pouze v období 
uvedeném v bodě 1.

4) V případě výskytu nových aktivních hnízd před zahájením nebo v průběhu prací budou stavební 
práce v dotčeném místě přerušeny až do doby vyhnízdění ptáků.

5) Po dobu provádění stavebních prací budou místa po odstraněném hnízdu, jakož i další štěrbiny, 
výklenky či otvory vhodné pro hnízdění ptáků, dočasně zabezpečeny proti opětovnému 
zahnízdění (např. dočasným utěsněním štěrbin, zakrytím otvorů nebo instalací dočasných 
mřížek), a to způsobem neohrožujícím živočichy. Po dokončení stavebních prací budou tato 
dočasná opatření odstraněna.

6) Otvory odvětrání špajzů (obrázek č. 3 v biologickém posudku) budou opatřeny jednosměrnou 
uzávěrou z tvrdé perlinky. Jednosměrné uzávěry musí být instalovány pro letní období (duben 
až srpen) nejpozději do 15. května, přičemž instalace musí probíhat alespoň 4 dny před 
započetím prací. Pro zimní období (prosinec až březen) musí být uzávěry instalovány od září do 
15. listopadu, a to alespoň dva týdny před započetím prací.

7) Po dokončení stavebních prací nesmí být na dotčených místech proveden žádný trvalý zásah 
znemožňující další hnízdění, jako je instalace drátů, sítí, trnů či obdobných bariér.

8) Odchylný postup se nevztahuje na hnízda nově vystavěná po jeho stanovení.

9) Zahájení stavebních prací bude orgánu ochrany přírody oznámeno minimálně 14 dnů předem; 
o kontrolních dnech stavby bude tento orgán informován nejméně 3 dny předem, aby se jich 
mohl případně zúčastnit (postačí e-mailová forma).

10) O průběhu a dodržení opatření bude po dokončení prací pořízena fotodokumentace a plnění 
stanovených podmínek bude průběžně zaznamenáváno do stavebního deníku.

11) Jakékoli změny ve způsobu provádění prací oproti projektové dokumentaci budou předem 
konzultovány s orgánem ochrany přírody, který rozhodne, zda jsou přípustné v rámci 
stanoveného odchylného postupu, nebo zda bude nutné požádat o změnu jednotného 
environmentálního stanoviska.

Odůvodnění:
Městský úřad Turnov, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání 
jednotného environmentálního stanoviska obdržel dne 29.09.2025 žádost, kterou podalo Společenství 
vlastníků 5.května 1357 a 1358, Turnov, IČO: 05585023, trvale sídlem 5. května 1357 a 1358, 511 01 
Turnov, které zastupuje na základě plné moci ze dne 18.09.2025, paní Ing. Bohuslava Švejdová, IČO: 
01170317, trvale sídlem Sedmihorky 5, 511 01 Turnov, o vydání jednotného environmentálního 
stanoviska pro záměr„Stavební úpravy bytového domu 5. května čp. 1357 a 1358, Turnov" na pozemku 
par. č. 684/1 v k. ú. Turnov.



Žádost o vydání jednotného environmentálního stanoviska ze dne 29.09.2025 neobsahovala všechny 
předepsané náležitosti a trpěla jinými vadami, proto správní orgán v souladu s ustanovením § 3 odst. 
3 zákona o JES vyzval žadatele k odstranění těchto vad žádosti a stanovil k tomu přiměřenou lhůtu. Ve 
stanovené lhůtě dne 02.12.2025 bylo podání doplněno o veškeré potřebné podklady a žádost se stala 
úplnou. Žadatel tímto doplněním odstranil vady žádosti a správní orgán tak mohl pokračovat ve vydání 
jednotného enviromentálního stanoviska.

Vzhledem ktomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební 
zákon, ve znění pozdějších předpisů, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy 
v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné environmentální 
stanovisko.

Předmětem projektové dokumentace jsou stavební úpravy bytového domu 5. května čp. 1357 a 1358, 
Turnov. Jedná se o zateplení objektu a vestavbu tří nových bytů do půdního prostoru. Přístup k objektu 
je po stávající komunikaci. Část stavebních prací bude probíhat pouze v objektu. Z přilehlých pozemků 
bude provedeno zateplení fasády a související práce (napojení dešťových svodů, hromosvod, apod.). 
Jedná se o bytový dům rozdělený na dvě čísla popisná č.p. 1357 a 1358. Celkem se v objektu nachází 
12 bytů. Po provedení vestavby bytů do podkroví bude bytů 15. V rámci této akce dojde k následujícím 
stavebním úpravám: bude provedeno zateplení fasády a s tím související stavební úpravy, bude 
provedeno zateplení stropu nad 1. PP s tím související stavební úpravy, bude provedena výměna výplní 
otvorů včetně výměny vnitřních a venkovních parapetů a začištění ostění, bude provedena nová 
konstrukce krovu a střechy a bude provedena vestavba bytů do podkroví a s tím související úpravy. 
Střešní krytinu bude nově tvořit hliníkový falcovaný plech. Výška hřebene objektu bude cca 14,5 m. 
Zpevněné plochy, komunikace vedou kolem objektu stávající. Nové zpevněné plochy se nezřizují. 
Elektrická energie, k objektu vede stávající přípojka NN, zůstane zachováno beze změn. Plyn, k objektu 
vede stávající přípojka plynu, zůstane zachováno beze změn. Voda, k objektu vede stávající vodovodní 
přípojka, zůstane zachováno beze změn. Splaškové vody jsou svedeny stávající přípojkou do jednotné 
kanalizace, zůstane zachováno beze změn. Dešťové vody jsou svedeny stávající přípojkou do jednotné 
kanalizace, zůstane zachováno beze změn. Telekomunikační kabely, do objektu vede stávající přípojka, 
zůstane zachováno beze změn.

K žádosti byly přiloženy tyto doklady:
projektová dokumentace, kterou zpracovala projektantka Ing. Bohuslava Švejdová - ČKAIT: 
0501182, IČO: 01170317, trvale sídlem Sedmihorky 5, 511 01 Turnov, datum: květen 2024, 
stupeň dokumentace: stavební řízení, elektronicky podepsáno Ing. Bohuslava Švejdová dne 
16.09.2025, RSA/4096 
plná moc ze dne 18.09.2025
stanovisko k zateplení objektu „Bytový dům 5. května čp. 1357 a 1358, Turnov", zpracovatel: 
Daniel Horáček, Sametová 721/18, 460 06 Liberec 6 - Rochlice, digitálně podepsal Daniel 
Horáček dne 24.11.2025

Vzhledem ktomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního 
prostředí přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na 
úseku ochrany životního prostředí při dodržení podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a 
tedy vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru 
z následujících důvodů:

I.
Z hlediska zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech:
Jedná o změnu dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona, kdy podle § 146 odst. 
3 písm. b) zákona o odpadech má být vydáno vyjádření z hlediska nakládání s odpady, vedlejšími 
produkty, stavebními výrobky, které přestaly být odpadem, nebo stavebními výrobky určenými k 
opětovnému použití.



Správní orgán, posoudil, na základě předložené projektové dokumentace, způsob nakládání s odpady 
pro předmětný záměr a dospěl k závěru, že předmětný záměr není v rozporu se zájmy chráněnými 
zákonem o odpadech. Předpokládaný vznik odpadů při realizaci stavby je uveden v projektové 
dokumentaci, včetně navrženého způsobu využití nebo odstranění. S odpady bude nakládáno dle 
platné legislativy. Vzhledem k charakteru záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr z 
hlediska odpadového hospodářství přípustný.

Odpady v místě stavby budou tříděny dle druhu a kategorie, ukládány odděleně, zabezpečeny před 
nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem. Předání odpadů je možné pouze oprávněné 
osobě a toto bude zajištěno písemnou smlouvou, a to ještě před vznikem těchto odpadů (§ 15 odst. 2 
písm. c) zákona o odpadech).

Při nakládání s odpady bude uplatňována hierarchie odpadového hospodářství, podle které je prioritou 
předcházení vzniku odpadu. Pokud nelze vzniku odpadu předejít, pak se v následujícím pořadí uplatní 
jeho příprava k opětovnému použití, recyklace, jiné využití, včetně energetického využití, a není-li 
možné ani to, pak jeho odstranění.

Neprodleně po dokončení záměru stavebník zašle Městskému úřadu Turnov, odboru životního 
prostředí, úsek odpadového hospodářství, doklady prokazující, že s odpady vzniklými při realizaci 
záměru bylo nakládáno v souladu s § 93a zákona o odpadech, a také v souladu s hierarchií 
odpadového hospodářství (§ 3 zákona o odpadech). Dokladem pro správné naložení s odpady je 
potvrzení od provozovatele zařízení, které odpad převzalo podle § 17 odst. 1 písm. c) zákona o 
odpadech (vážní lístek), nebo výpis z průběžné evidence provozovatele zařízení. Čestné prohlášení 
žadatele nelze považovat za dostatečný doklad o splnění dané povinnosti.

II.
Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny:
Na základě předloženého biologického posouzení „Stanovisko k zateplení objektu 5. Května 1357 až 
1358, Turnov" zpracovaného dne 24.11.2025 panem Danielem Horáčkem (dále jen „biologický 
posudek"), dospěl příslušný orgán k závěru, že realizace záměru se dotýká zájmů chráněných zákonem 
o ochraně přírody a krajiny. V rámci biologického průzkumu byl proveden detailní terénní průzkum 
relevantních částí objektu, včetně obvodového pláště, okenních nik, podstřešních prostor, střechy a 
ventilačních otvorů. V objektu nebyl zjištěn žádný výskyt netopýrů; nebyly nalezeny pobytové stopy, 
trus ani štěrbinové úkryty. Při tomto průzkumu byl zjištěn pouze jeden zbytek hnízda jiřičky obecné 
(Delichon urbica) umístěný na krakorci střešní římsy na západní straně objektu. Tento zbytek hnízda 
byl označen jako velmi starý a neprokázal žádnou aktuální aktivitu. Dále byl nalezen nezajištěný otvor 
pro odvětrání špajzů, který může poskytnout vhodný prostor pro hnízdění ptáků.

Podle § 5a odst. 1 písm. d) zákona o ochraně přírody a krajiny, je v zájmu ochrany druhů ptáků, kteří 
volně žijí na evropském území členských států Evropských společenství zakázáno úmyslné vyrušování 
těchto ptáků, zejména během rozmnožování a odchovu mláďat, pokud by šlo o vyrušování významné 
z hlediska cílů směrnice o ptácích.

Dle § 5b odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny, může příslušný orgán neexistuje-li jiné uspokojivé 
řešení, stanovit postup odchylný od postupu uvedeného v § 5a odst. 1 a 2, je-li to potřebné v zájmu 
veřejného zdraví nebo veřejné bezpečnosti, v zájmu bezpečnosti leteckého provozu, při prevenci 
závažných škod na úrodě, domácích zvířatech, lesích, rybářství a vodním hospodářství nebo za účelem 
ochrany volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin.

Po vyhodnocení všech okolností případu dospěl příslušný orgán k závěru, že v dané věci je naplněn 
veřejný zájem, který převyšuje nad zájmy ochrany ptactva podle § 5a zákona o ochraně přírody a 
krajiny. Zákon o ochraně přírody a krajiny vyjmenovává zájmy, kterým může ochrana ptáků ustoupit. 
Mezi tyto zájmy patří mimo jiné veřejné zdraví a veřejná bezpečnost. Veřejný zájem je obecně vnímaný 
jako zájem prospěšný celospolečensky. Správní orgán se v dané věci domnívá, že realizace zateplení



bytového domu představuje legitimní veřejný zájem, neboť záměr směřuje ke snížení energetické 
náročnosti budovy, zlepšení tepelně-technických vlastností obvodového pláště a k celkovému zvýšení 
kvality bydlení v objektu.

Současný technický stav bytového domu se negativně projevuje na komfortu i zdraví jeho uživatelů, a 
to zejména v důsledku úniků tepla, tepelných nerovnoměrností, zvýšených nákladů na vytápění a rizika 
kondenzace vodních par a následné tvorby plísní v interiérech, které představují významné hygienické 
a zdravotní riziko. Revitalizace objektu je proto jednoznačně v souladu s veřejným zájmem na ochraně 
zdraví obyvatel a na zajištění odpovídající kvality bydlení. Zároveň naplňuje požadavky na energetickou 
účinnost staveb a odpovídá aktuálním společenským prioritám v oblasti ochrany klimatu, úspor energie 
a snižování emisí. Navrhovaný záměr rovněž přispívá k plnění závazků České republiky vůči Evropské 
unii vyplývajících ze směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti 
budov.

Vzhledem k charakteru stavebního záměru, spočívajícího v celoplošném zateplení obvodového pláště 
kontaktním zateplovacím systémem, dospěl příslušný orgán k závěru, že realizace stavby nevyhnutelně 
zasáhne místo, kde byl nalezen zbytek hnízda jiřičky obecné. Biologický posudek uvádí, že na 
posuzované budově byl nalezen pouze jeden zbytek hnízda jiřičky obecné, který byl umístěný na 
krakorci střešní římsy na západní straně objektu. Tento zbytek hnízda byl označen jako velmi starý a 
neprokázal žádnou aktuální aktivitu. Krakorce, na kterých byl zjištěn zbytek hnízda jiřičky obecné, jsou 
součástí obvodového pláště budovy, který je určen k rekonstrukci a zateplení. Projektová dokumentace 
stanoví, že obvodový plášť bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem v celém rozsahu, včetně 
ostění oken, parapetů a dalších navazujících detailů. Tento systém vyžaduje souvislé provedení bez 
vynechání částí, protože jakékoli přerušení by vedlo k narušení funkčnosti zateplení, vzniku tepelných 
mostů a nesplnění tepelně-technických parametrů stavby. Z tohoto důvodu není možné ponechat 
krakorec v nezměněném stavu ani jej z realizace vyjmout. Tato místa musí být upravena novými 
vrstvami tepelné izolace, základní štěrkovou vrstvou a povrchovou úpravou, přičemž technologické 
řešení neumožňuje zachování původního stavu těchto míst. Časové odložení stavebních prací mimo 
hnízdní období řeší pouze aspekt aktivního hnízdění, nikoliv technickou potřebu zásahu do částí fasády, 
kde se zbytek hnízda nachází. Takový zásah je neoddělitelnou součástí realizace zateplení a není možné 
jej žádným způsobem obejít. S ohledem na uvedené skutečnosti příslušný orgán konstatuje, že 
vzhledem k rozsahu a technologii plánovaných úprav neexistuje jiné uspokojivé řešení, které by 
umožnilo realizovat stavební záměr bez zásahu do místa se zbytkem hnízda jiřičky obecné.

Příslušný orgán stanovil podmínky, které byly formulovány s cílem zajistit, aby odchylný postup proběhl 
v souladu s požadavky zákona o ochraně přírody a krajiny, s co nejmenším dopadem na populaci druhu 
jiřičky obecné (Delichon urbica), a zároveň aby byla dodržena zásada prevence a minimalizace zásahu 
do přírodního prostředí.

K podmínkám odchylného postupu:
Ad 1) Tato podmínka stanoví, že odstranění hnízda i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti 
budovy musí proběhnout výhradně mimo období reprodukce ptáků, konkrétně v termínu od 1. 9. do 
15. 3. uvedeného roku. Tím je zajištěno, že zásah do hnízdních míst nebude proveden v době, kdy by 
mohl vést k rušení, poškození nebo zmaření probíhajícího hnízdění, což je zakázáno podle § 5a odst. 1 
zákona o ochraně přírody a krajiny. Časové omezení je proto nezbytným a přiměřeným opatřením 
minimalizujícím zásah do životního cyklu ptáků.

Ad 2) Tato podmínka vyplývá přímo z výsledků biologického posudku, kdy přesně vymezuje počet a 
umístění hnízda, které může být v rámci odchylného postupu odstraněno. Vymezení konkrétního 
hnízda zamezuje riziku nepřiměřeného zásahu do jiných hnízdních struktur, které nebyly předmětem 
posouzení.

Ad 3) Tato podmínka zajišťuje, že odstranění hnízda bude provedeno výhradně mimo aktivní hnízdní 
období ptáků, tedy v době, kdy již nehrozí narušení jejich reprodukce. Termín od 1. září do 15. března 
odpovídá období, kdy u ptáků zpravidla končí hnízdní cyklus a hnízda jsou opuštěná. Současně je 
požadováno ověření aktuálního stavu hnízda před jeho odstraněním, aby bylo vyloučeno, že se v něm



nacházejí vejce či mláďata, případně že hnízdní aktivita stále probíhá (např. sezení na vejcích či krmení 
mláďat). Tím je zajištěno dodržení zákazu úmyslného poškozování hnízd, rušení nebo usmrcování 
jedinců podle § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny. Podmínka zároveň naplňuje zásadu prevence a 
minimalizace zásahu do populace dotčených druhů, neboť umožňuje odstranit pouze hnízda 
prokazatelně neaktivní a v době, kdy to neohrozí vývoj jedinců.

Ad 4) Podmínka upravuje postup v situaci, kdy by i přes nastavený harmonogram přípravy stavby došlo 
k novému zahnízdění ptáků. V takovém případě je nutné práce přerušit, aby nedošlo k rušení aktivního 
hnízdění, což je v souladu s požadavky § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny. Toto opatření reaguje 
na skutečnost, že někteří ptáci mohou zahnízdit opakovaně a v různých částech sezóny.

Ad 5) Tato podmínka je stanovena z důvodu ochrany ptáků, kteří mohou využívat štěrbiny, výklenky 
nebo otvory v budovách pro hnízdění. Při provádění stavebních prací je důležité zajistit, aby nedošlo k 
opětovnému zahnízdění ptáků, což by mohlo vést k narušení stavby a přerušení prací v souladu s § 5a 
zákona o ochraně přírody a krajiny. Opatření, jako dočasné utěsnění štěrbin nebo zakrytí otvorů, budou 
realizována způsobem, který neohrozí ptáky ani jiné živočichy, což je kladeno na důraz na ochranu 
fauny. Po dokončení stavebních prací musí být tato opatření odstraněna, aby bylo možné obnovit 
přirozené hnízdní podmínky pro ptáky, čímž bude respektována zásada minimalizace negativních 
zásahů do přírody.

Ad 6) Tato podmínka se vztahuje k otvorům určeným k odvětrání špajzů, které mohou být také využity 
ptáky pro hnízdění. Instalace jednosměrné uzávěry z tvrdé perlinky je navržena tak, aby zamezila 
přístupu ptáků do těchto otvorů během stavebních prací. Tento zásah zajistí ochranu před nechtěným 
zahnízděním a případnými problémy spojenými s nutností přerušení stavby. Jednosměrná uzávěra 
bude instalována v termínech odpovídajících klimatickým podmínkám (do 15. května pro letní období 
a do 15. listopadu pro zimní období), což zaručuje, že ptáci nebudou mít možnost zahnízdit v těchto 
prostorech během citlivých období. Po dokončení stavebních prací budou uzávěry odstraněny, aby bylo 
umožněno ptákům vrátit se k přirozeným hnízdním podmínkám. Tato opatření tak zajistí ochranu ptáků 
i plynulý průběh stavebních prací.

Ad 7) Požadavek, aby po dokončení stavebních prací nebyl proveden žádný trvalý zásah znemožňující 
opětovné hnízdění (např. instalace trnů, sítí či drátů), je stanoven proto, že po ukončení prací již nehrozí 
konflikt s plánovaným záměrem a není důvod trvale omezovat přirozené hnízdní možnosti obecně 
chráněných druhů ptáků. Tento přístup odpovídá zásadě minimalizace negativních vlivů stanovené v § 
5a zákona ochraně přírody a krajiny a respektuje fakt, že objekt bude po stavebních úpravách zcela 
jinak stavebně řešen.

Ad 8) Podmínka upřesňuje, že odchylný postup se vztahuje pouze na konkrétní hnízdo popsané v 
posudku. Tím je zajištěno, že další případná hnízda nově vystavěná po vydání rozhodnutí budou 
posouzena individuálně, neboť biologické posouzení se na ně nevztahuje. Opatření zabraňuje 
nesprávnému plošnému zásahu do hnízdních struktur.

Ad 9) Požadavek na oznámení zahájení prací a informování o kontrolních dnech umožňuje orgánu 
ochrany přírody průběžně dohlížet na dodržování stanovených podmínek. Toto opatření je obvyklé u 
zásahů do staveb, kde se nachází hnízda volně žijících ptáků, a zajišťuje možnost včasné reakce na 
případné nedostatky.

Ad 10) Povinnost pořídit fotodokumentaci a vést záznamy ve stavebním deníku slouží k doložení plnění 
stanovených podmínek a k následné kontrole průběhu realizace záměru. Jedná se o standardní 
opatření, které zajišťuje řádnou prokazatelnost a dohledatelnost jednotlivých kroků při provádění 
prací.

Ad 11) Odchylný postup byl stanoven na základě konkrétní situace a údajů uvedených v projektové 
dokumentaci. Jakékoli změny ve způsobu provádění záměru je nutné předem projednat s Městským 
úřadem Turnov, odborem životního prostředí, a dohodnout s ním další postup. Příslušný orgán 
následně rozhodne, zda je možné změnu realizovat v rámci platného jednotného environmentálního 
stanoviska, nebo zda bude nutné vydání nového stanoviska.



Vyčet jednotlivých správních úkonů, namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko, 
včetně uvedení příslušných zákonů:

Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst. 1 zákona 
č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.
Vyjádření z hlediska nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. 
b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech.

Předmětný záměr se nedotýká působnosti či zájmů chráněných zákonem:
334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu,
289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů,
254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů.

Platnost tohoto jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání. Dle § 7 odst. 
2 ZJES lze na žádost žadatele platnost jednotného environmentálního stanoviska prodloužit nejvýše o 
5 let, a to i opakovaně, pokud nedošlo ke změně okolností rozhodných pro jeho vydání. Žádost o 
prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí být dle § 7 odst. 3 ZJES podána 
před uplynutím jeho platnosti.

Dojde-li v době platnosti jednotného environmentálního stanoviska ke změně okolností, které byly 
předmětem vyhodnocení vlivů záměru příslušným orgánem, může žadatel požádat příslušný orgán o 
změnu jednotného environmentálního stanoviska (§ 8 odst. 1 ZJES).

Podle § 18 ZJES musí byt cely výrok č. II. součástí výrokové části rozhodnutí stavebního 
úřadu. Tímto výrokem se stanoví odchylný postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 
5b odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny. Výrok č. II. JES se tedy v plném rozsahu přenáší 
do rozhodnutí stavebního úřadu. Bez tohoto aktu není žadateli povolen odchylný postupu 
při ochraně volně žijících ptáků a nelze tedy záměr realizovat.

Poučení:
Toto závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není rozhodnutím ve správním řízení a nelze 
se proti němu samostatně odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí 
vydávaného v následném řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci 
odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 
149 odst. 7 správního řádu. Nezákonné závazné stanovisko lze podle § 149 odst. 8 správního řádu 
rovněž zrušit nebo změnit v přezkumném řízení.

doručí se:
Ing. Bohuslava Švejdová, IČO: 01170317, trvale sídlem Sedmihorky 5, 51101 Turnov, DS: nzwq9cu

Zveřejnění prostřednictvím úřední desky Městského úřadu Turnov, po dobu 15 dní 

na vědomí:
město Turnov, Antonína Dvořáka 335, 51101 Turnov 
Stavební úřad Turnov, Antonína Dvořáka 335, 511 01 Turnov  2026-01-14 14:42:02 +0100 2026-01-14 14:45:56 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/314_20260114144202280100_2238_spolecenstvi_vlastniku_turnov_5_kvetna_upravy_bd.pdf wGkPwJKQFh/EjsU/r8qZ7kyR9O2atMv9tzTA9e0bBLM= Městský úřad Turnov
odbor životního prostředí
<br> Antonína Dvořáka 335
511 01 Turnov
<br> Č.J.: OZP/25/2238/SPR
Ev.č: 1574/26-MUTU
ID záměru: Z/2025/180167
ID dokumentace: SR00X015QCQW
<br> Vyřizuje/linka:
Bc.Skupová /152
Šťastná /157
Špačková,DiS./ 217
<br> V Turnově
dne 12.ledna 2026
<br> Adr.: dle rozdělovníku
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „ZJES")
<br> Městský úřad Turnov,odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání
jednotného environmentálního stanoviska podle ustanovení § 11 písm.d) a § 15 písm.a) ZJES na
základě žádosti,kterou podalo Společenství vlastníků 5.května 1357 a 1358,Turnov,IČO: 05585023 <,>
trvale sídlem 5.května 1357 a 1358,511 01 Turnov,které zastupuje na základě plné moci ze dne
18.09.2025,paní Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX,IČO: XXXXXXXX,trvale sídlem Sedmihorky X,XXX 01 Turnov
(dále jen „žadatel"),ze dne 29.09.2025,pro záměr „Stavební úpravy bytového domu 5.května čp <.>
1357 a 1358,Turnov" na pozemku par.č.684/1 v k.ú.Turnov (dále jen „záměr"),dle projektové
dokumentace,kterou zpracovala projektantka Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX - ČKAIT: XXXXXXX,IČO:
XXXXXXXX,trvale sídlem Sedmihorky 5,511 01 Turnov,datum: květen 2024,stupeň dokumentace:
stavební řízení,elektronicky podepsáno Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX dne XX.XX.XXXX,RSA/XXXX (dále jen
„dokumentace"),vydává v souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „správní řád"),podle § 6 odst.1 ZJES toto
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:
<br> I <.>
<br> Záměr „Stavební úpravy bytového domu 5.května čp.1357 a 1358,Turnov" na pozemku par.č.684/1
v k.ú.Turnov je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto následujících správních úkonů:
Vyjádření z hlediska nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm <.>
b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech <.>
Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst.1 zákona
č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> Z hlediska zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o
odpadech") v souladu s§ 146 odst.3 písm.b) zákona o odpadech vydává souhlasné vyjádření bez
podmínek <.>
<br>
<br> Z hlediska zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon o ochraně přírody a krajiny") se podle § 5b odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny stanovuje
odchylný postup od postupu uvedeného v ustanovení § 5a odst.1 písm.a) a d) zákona o ochraně
přírody a krajiny při ochraně volně žijících ptáků - jiřičky obecné (Delichon urbica),který spočívá v jejich
vyrušování při realizaci záměru a odstranění celkem 1 ks zbytku hnízda <.>
<br> Pro odchylný postup se stanovují tyto podmínky:
1) Odstranění hnízda i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti budovy budou provedeny
<br> výhradně mimo období reprodukce ptáků,tj.v termínu od 01.09.do 15.03.běžného
kalendářního roku,aby nedošlo k rušení,poškození ani zmaření probíhajícího hnízdění <.>
<br> 2) Odstraněno bude pouze hnízdo identifikované v biologickém posouzení,tj.1 ks zbytku hnízda
jiřičky obecné,který je umístěn na krakorci střešní římsy ze západní strany domu <.>
<br> 3) Odstranění hnízda bude provedeno až po prokazatelném vyhnízdění a pouze v období
uvedeném v bodě 1 <.>
<br> 4) V případě výskytu nových aktivních hnízd před zahájením nebo v průběhu prací budou stavební
práce v dotčeném místě přerušeny až do doby vyhnízdění ptáků <.>
<br> 5) Po dobu provádění stavebních prací budou místa po odstraněném hnízdu,jakož i další štěrbiny <,>
výklenky či otvory vhodné pro hnízdění ptáků,dočasně zabezpečeny proti opětovnému
zahnízdění (např.dočasným utěsněním štěrbin,zakrytím otvorů nebo instalací dočasných
mřížek),a to způsobem neohrožujícím živočichy.Po dokončení stavebních prací budou tato
dočasná opatření odstraněna <.>
<br> 6) Otvory odvětrání špajzů (obrázek č.3 v biologickém posudku) budou opatřeny jednosměrnou
uzávěrou z tvrdé perlinky.Jednosměrné uzávěry musí být instalovány pro letní období (duben
až srpen) nejpozději do 15.května,přičemž instalace musí probíhat alespoň 4 dny před
započetím prací.Pro zimní období (prosinec až březen) musí být uzávěry instalovány od září do
15.listopadu,a to alespoň dva týdny před započetím prací <.>
<br> 7) Po dokončení stavebních prací nesmí být na dotčených místech proveden žádný trvalý zásah
znemožňující další hnízdění,jako je instalace drátů,sítí,trnů či obdobných bariér <.>
<br> 8) Odchylný postup se nevztahuje na hnízda nově vystavěná po jeho stanovení <.>
<br> 9) Zahájení stavebních prací bude orgánu ochrany přírody oznámeno minimálně 14 dnů předem;
o kontrolních dnech stavby bude tento orgán informován nejméně 3 dny předem,aby se jich
mohl případně zúčastnit (postačí e-mailová forma) <.>
<br> 10) O průběhu a dodržení opatření bude po dokončení prací pořízena fotodokumentace a plnění
stanovených podmínek bude průběžně zaznamenáváno do stavebního deníku <.>
<br> 11) Jakékoli změny ve způsobu provádění prací oproti projektové dokumentaci budou předem
konzultovány s orgánem ochrany přírody,který rozhodne,zda jsou přípustné v rámci
stanoveného odchylného postupu,nebo zda bude nutné požádat o změnu jednotného
environmentálního stanoviska <.>
<br> Odůvodnění:
Městský úřad Turnov,odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání
jednotného environmentálního stanoviska obdržel dne 29.09.2025 žádost,kterou podalo Společenství
vlastníků 5.května 1357 a 1358,Turnov,IČO: 05585023,trvale sídlem 5.května 1357 a 1358,511 01
Turnov,které zastupuje na základě plné moci ze dne 18.09.2025,paní Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX,IČO:
XXXXXXXX,trvale sídlem Sedmihorky X,511 01 Turnov,o vydání jednotného environmentálního
stanoviska pro záměr„Stavební úpravy bytového domu 5.května čp.1357 a 1358,Turnov" na pozemku
par.č.684/1 v k.ú.Turnov <.>
<br>
<br> Žádost o vydání jednotného environmentálního stanoviska ze dne 29.09.2025 neobsahovala všechny
předepsané náležitosti a trpěla jinými vadami,proto správní orgán v souladu s ustanovením § 3 odst <.>
3 zákona o JES vyzval žadatele k odstranění těchto vad žádosti a stanovil k tomu přiměřenou lhůtu.Ve
stanovené lhůtě dne 02.12.2025 bylo podání doplněno o veškeré potřebné podklady a žádost se stala
úplnou.Žadatel tímto doplněním odstranil vady žádosti a správní orgán tak mohl pokračovat ve vydání
jednotného enviromentálního stanoviska <.>
<br> Vzhledem ktomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst.1 ZJES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br> Předmětem projektové dokumentace jsou stavební úpravy bytového domu 5.května čp.1357 a 1358 <,>
Turnov.Jedná se o zateplení objektu a vestavbu tří nových bytů do půdního prostoru.Přístup k objektu
je po stávající komunikaci.Část stavebních prací bude probíhat pouze v objektu.Z přilehlých pozemků
bude provedeno zateplení fasády a související práce (napojení dešťových svodů,hromosvod,apod.) <.>
Jedná se o bytový dům rozdělený na dvě čísla popisná č.p.1357 a 1358.Celkem se v objektu nachází
12 bytů.Po provedení vestavby bytů do podkroví bude bytů 15.V rámci této akce dojde k následujícím
stavebním úpravám: bude provedeno zateplení fasády a s tím související stavební úpravy,bude
provedeno zateplení stropu nad 1.PP s tím související stavební úpravy,bude provedena výměna výplní
otvorů včetně výměny vnitřních a venkovních parapetů a začištění ostění,bude provedena nová
konstrukce krovu a střechy a bude provedena vestavba bytů do podkroví a s tím související úpravy <.>
Střešní krytinu bude nově tvořit hliníkový falcovaný plech.Výška hřebene objektu bude cca 14,5 m <.>
Zpevněné plochy,komunikace vedou kolem objektu stávající.Nové zpevněné plochy se nezřizují <.>
Elektrická energie,k objektu vede stávající přípojka NN,zůstane zachováno beze změn.Plyn,k objektu
vede stávající přípojka plynu,zůstane zachováno beze změn.Voda,k objektu vede stávající vodovodní
přípojka,zůstane zachováno beze změn.Splaškové vody jsou svedeny stávající přípojkou do jednotné
kanalizace,zůstane zachováno beze změn.Dešťové vody jsou svedeny stávající přípojkou do jednotné
kanalizace,zůstane zachováno beze změn.Telekomunikační kabely,do objektu vede stávající přípojka <,>
zůstane zachováno beze změn <.>
<br> K žádosti byly přiloženy tyto doklady:
projektová dokumentace,kterou zpracovala projektantka Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX - ČKAIT:
XXXXXXX,IČO: XXXXXXXX,trvale sídlem Sedmihorky 5,511 01 Turnov,datum: květen 2024 <,>
stupeň dokumentace: stavební řízení,elektronicky podepsáno Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX dne
XX.XX.XXXX,RSA/XXXX
plná moc ze dne 18.09.2025
stanovisko k zateplení objektu „Bytový dům 5.května čp.1357 a 1358,Turnov",zpracovatel:
XXXXXX XXXXXXX,Sametová XXX/XX,XXX XX Liberec X - Rochlice,digitálně podepsal Daniel
Horáček dne 24.11.2025
<br> Vzhledem ktomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního
prostředí přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na
úseku ochrany životního prostředí při dodržení podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a
tedy vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru
z následujících důvodů:
<br> I <.>
Z hlediska zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech:
Jedná o změnu dokončené stavby podléhající povolení podle stavebního zákona,kdy podle § 146 odst <.>
3 písm.b) zákona o odpadech má být vydáno vyjádření z hlediska nakládání s odpady,vedlejšími
produkty,stavebními výrobky,které přestaly být odpadem,nebo stavebními výrobky určenými k
opětovnému použití <.>
<br>
<br> Správní orgán,posoudil,na základě předložené projektové dokumentace,způsob nakládání s odpady
pro předmětný záměr a dospěl k závěru,že předmětný záměr není v rozporu se zájmy chráněnými
zákonem o odpadech.Předpokládaný vznik odpadů při realizaci stavby je uveden v projektové
dokumentaci,včetně navrženého způsobu využití nebo odstranění.S odpady bude nakládáno dle
platné legislativy.Vzhledem k charakteru záměru a rozsahu stavebních činností je tento záměr z
hlediska odpadového hospodářství přípustný <.>
<br> Odpady v místě stavby budou tříděny dle druhu a kategorie,ukládány odděleně,zabezpečeny před
nežádoucím znehodnocením,odcizením nebo únikem.Předání odpadů je možné pouze oprávněné
osobě a toto bude zajištěno písemnou smlouvou,a to ještě před vznikem těchto odpadů (§ 15 odst.2
písm.c) zákona o odpadech) <.>
<br> Při nakládání s odpady bude uplatňována hierarchie odpadového hospodářství,podle které je prioritou
předcházení vzniku odpadu.Pokud nelze vzniku odpadu předejít,pak se v následujícím pořadí uplatní
jeho příprava k opětovnému použití,recyklace,jiné využití,včetně energetického využití,a není-li
možné XXX to,pak jeho odstranění <.>
<br> Neprodleně po dokončení záměru stavebník zašle Městskému úřadu Turnov,odboru životního
prostředí,úsek odpadového hospodářství,doklady prokazující,že s odpady vzniklými při realizaci
záměru bylo nakládáno v souladu s § 93a zákona o odpadech,a také v souladu s hierarchií
odpadového hospodářství (§ 3 zákona o odpadech).Dokladem pro správné naložení s odpady je
potvrzení od provozovatele zařízení,které odpad převzalo podle § 17 odst.1 písm.c) zákona o
odpadech (vážní lístek),nebo výpis z průběžné evidence provozovatele zařízení.Čestné prohlášení
žadatele nelze považovat za dostatečný doklad o splnění dané povinnosti <.>
<br> II <.>
Z hlediska zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny:
Na základě předloženého biologického posouzení „Stanovisko k zateplení objektu 5.Května 1357 až
1358,Turnov" zpracovaného dne 24.11.2025 panem Danielem Horáčkem (dále jen „biologický
posudek"),dospěl příslušný orgán k závěru,že realizace záměru se dotýká zájmů chráněných zákonem
o ochraně přírody a krajiny.V rámci biologického průzkumu byl proveden detailní terénní průzkum
relevantních částí objektu,včetně obvodového pláště,okenních nik,podstřešních prostor,střechy a
ventilačních otvorů.V objektu nebyl zjištěn žádný výskyt netopýrů; nebyly nalezeny pobytové stopy <,>
trus ani štěrbinové úkryty.Při tomto průzkumu byl zjištěn pouze jeden zbytek hnízda jiřičky obecné
(Delichon urbica) umístěný na krakorci střešní římsy na západní straně objektu.Tento zbytek hnízda
byl označen jako velmi starý a neprokázal žádnou aktuální aktivitu.Dále byl nalezen nezajištěný otvor
pro odvětrání špajzů,který může poskytnout vhodný prostor pro hnízdění ptáků <.>
<br> Podle § 5a odst.1 písm.d) zákona o ochraně přírody a krajiny,je v zájmu ochrany druhů ptáků,kteří
volně žijí na evropském území členských států Evropských společenství zakázáno úmyslné vyrušování
těchto ptáků,zejména během rozmnožování a odchovu mláďat,pokud by šlo o vyrušování významné
z hlediska cílů směrnice o ptácích <.>
<br> Dle § 5b odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny,může příslušný orgán neexistuje-li jiné uspokojivé
řešení,stanovit postup odchylný od postupu uvedeného v § 5a odst.1 a 2,je-li to potřebné v zájmu
veřejného zdraví nebo veřejné bezpečnosti,v zájmu bezpečnosti leteckého provozu,při prevenci
závažných škod na úrodě,domácích zvířatech,lesích,rybářství a vodním hospodářství nebo za účelem
ochrany volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin <.>
<br> Po vyhodnocení všech okolností případu dospěl příslušný orgán k závěru,že v dané věci je naplněn
veřejný zájem,který převyšuje nad zájmy ochrany ptactva podle § 5a zákona o ochraně přírody a
krajiny.Zákon o ochraně přírody a krajiny vyjmenovává zájmy,kterým může ochrana ptáků ustoupit <.>
Mezi tyto zájmy patří mimo jiné veřejné zdraví a veřejná bezpečnost.Veřejný zájem je obecně vnímaný
jako zájem prospěšný celospolečensky.Správní orgán se v dané věci domnívá,že realizace zateplení
<br>
<br> bytového domu představuje legitimní veřejný zájem,neboť záměr směřuje ke snížení energetické
náročnosti budovy,zlepšení tepelně-technických vlastností obvodového pláště a k celkovému zvýšení
kvality bydlení v objektu <.>
<br> Současný technický stav bytového domu se negativně projevuje na komfortu i zdraví jeho uživatelů,a
to zejména v důsledku úniků tepla,tepelných nerovnoměrností,zvýšených nákladů na vytápění a rizika
kondenzace vodních par a následné tvorby plísní v interiérech,které představují významné hygienické
a zdravotní riziko.Revitalizace objektu je proto jednoznačně v souladu s veřejným zájmem na ochraně
zdraví obyvatel a na zajištění odpovídající kvality bydlení.Zároveň naplňuje požadavky na energetickou
účinnost staveb a odpovídá aktuálním společenským prioritám v oblasti ochrany klimatu,úspor energie
a snižování emisí.Navrhovaný záměr rovněž přispívá k plnění závazků České republiky vůči Evropské
unii vyplývajících ze směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti
budov <.>
<br> Vzhledem k charakteru stavebního záměru,spočívajícího v celoplošném zateplení obvodového pláště
kontaktním zateplovacím systémem,dospěl příslušný orgán k závěru,že realizace stavby nevyhnutelně
zasáhne místo,kde byl nalezen zbytek hnízda jiřičky obecné.Biologický posudek uvádí,že na
posuzované budově byl nalezen pouze jeden zbytek hnízda jiřičky obecné,který byl umístěný na
krakorci střešní římsy na západní straně objektu.Tento zbytek hnízda byl označen jako velmi starý a
neprokázal žádnou aktuální aktivitu.Krakorce,na kterých byl zjištěn zbytek hnízda jiřičky obecné,jsou
součástí obvodového pláště budovy,který je určen k rekonstrukci a zateplení.Projektová dokumentace
stanoví,že obvodový plášť bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem v celém rozsahu,včetně
ostění oken,parapetů a dalších navazujících detailů.Tento systém vyžaduje souvislé provedení bez
vynechání částí,protože jakékoli přerušení by vedlo k narušení funkčnosti zateplení,vzniku tepelných
mostů a nesplnění tepelně-technických parametrů stavby.Z tohoto důvodu není možné ponechat
krakorec v nezměněném stavu ani jej z realizace vyjmout.Tato místa musí být upravena novými
vrstvami tepelné izolace,základní štěrkovou vrstvou a povrchovou úpravou,přičemž technologické
řešení neumožňuje zachování původního stavu těchto míst.Časové odložení stavebních prací mimo
hnízdní období řeší pouze aspekt aktivního hnízdění,nikoliv technickou potřebu zásahu do částí fasády <,>
kde se zbytek hnízda nachází.Takový zásah je neoddělitelnou součástí realizace zateplení a není možné
jej žádným způsobem obejít.S ohledem na uvedené skutečnosti příslušný orgán konstatuje,že
vzhledem k rozsahu a technologii plánovaných úprav neexistuje jiné uspokojivé řešení,které by
umožnilo realizovat stavební záměr bez zásahu do místa se zbytkem hnízda jiřičky obecné <.>
<br> Příslušný orgán stanovil podmínky,které byly formulovány s cílem zajistit,aby odchylný postup proběhl
v souladu s požadavky zákona o ochraně přírody a krajiny,s co nejmenším dopadem na populaci druhu
jiřičky obecné (Delichon urbica),a zároveň aby byla dodržena zásada prevence a minimalizace zásahu
do přírodního prostředí <.>
<br> K podmínkám odchylného postupu:
Ad 1) Tato podmínka stanoví,že odstranění hnízda i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti
budovy musí proběhnout výhradně mimo období reprodukce ptáků,konkrétně v termínu od 1.9.do
15.3.uvedeného roku.Tím je zajištěno,že zásah do hnízdních míst nebude proveden v době,kdy by
mohl vést k rušení,poškození nebo zmaření probíhajícího hnízdění,což je zakázáno podle § 5a odst.1
zákona o ochraně přírody a krajiny.Časové omezení je proto nezbytným a přiměřeným opatřením
minimalizujícím zásah do životního cyklu ptáků <.>
<br> Ad 2) Tato podmínka vyplývá přímo z výsledků biologického posudku,kdy přesně vymezuje počet a
umístění hnízda,které může být v rámci odchylného postupu odstraněno.Vymezení konkrétního
hnízda zamezuje riziku nepřiměřeného zásahu do jiných hnízdních struktur,které nebyly předmětem
posouzení <.>
<br> Ad 3) Tato podmínka zajišťuje,že odstranění hnízda bude provedeno výhradně mimo aktivní hnízdní
období ptáků,tedy v době,kdy již nehrozí narušení jejich reprodukce.Termín od 1.září do 15.března
odpovídá období,kdy u ptáků zpravidla končí hnízdní cyklus a hnízda jsou opuštěná.Současně je
požadováno ověření aktuálního stavu hnízda před jeho odstraněním,aby bylo vyloučeno,že se v něm
<br>
<br> nacházejí vejce či mláďata,případně že hnízdní aktivita stále probíhá (např.sezení na vejcích či krmení
mláďat).Tím je zajištěno dodržení zákazu úmyslného poškozování hnízd,rušení nebo usmrcování
jedinců podle § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny.Podmínka zároveň naplňuje zásadu prevence a
minimalizace zásahu do populace dotčených druhů,neboť umožňuje odstranit pouze hnízda
prokazatelně neaktivní a v době,kdy to neohrozí vývoj jedinců <.>
<br> Ad 4) Podmínka upravuje postup v situaci,kdy by i přes nastavený harmonogram přípravy stavby došlo
k novému zahnízdění ptáků.V takovém případě je nutné práce přerušit,aby nedošlo k rušení aktivního
hnízdění,což je v souladu s požadavky § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny.Toto opatření reaguje
na skutečnost,že někteří ptáci mohou zahnízdit opakovaně a v různých částech sezóny <.>
<br> Ad 5) Tato podmínka je stanovena z důvodu ochrany ptáků,kteří mohou využívat štěrbiny,výklenky
nebo otvory v budovách pro hnízdění.Při provádění stavebních prací je důležité zajistit,aby nedošlo k
opětovnému zahnízdění ptáků,což by mohlo vést k narušení stavby a přerušení prací v souladu s § 5a
zákona o ochraně přírody a krajiny.Opatření,jako dočasné utěsnění štěrbin nebo zakrytí otvorů,budou
realizována způsobem,který neohrozí ptáky ani jiné živočichy,což je kladeno na důraz na ochranu
fauny.Po dokončení stavebních prací musí být tato opatření odstraněna,aby bylo možné obnovit
přirozené hnízdní podmínky pro ptáky,čímž bude respektována zásada minimalizace negativních
zásahů do přírody <.>
<br> Ad 6) Tato podmínka se vztahuje k otvorům určeným k odvětrání špajzů,které mohou být také využity
ptáky pro hnízdění.Instalace jednosměrné uzávěry z tvrdé perlinky je navržena tak,aby zamezila
přístupu ptáků do těchto otvorů během stavebních prací.Tento zásah zajistí ochranu před nechtěným
zahnízděním a případnými problémy spojenými s nutností přerušení stavby.Jednosměrná uzávěra
bude instalována v termínech odpovídajících klimatickým podmínkám (do 15.května pro letní období
a do 15.listopadu pro zimní období),což zaručuje,že ptáci nebudou mít možnost zahnízdit v těchto
prostorech během citlivých období.Po dokončení stavebních prací budou uzávěry odstraněny,aby bylo
umožněno ptákům vrátit se k přirozeným hnízdním podmínkám.Tato opatření tak zajistí ochranu ptáků
i plynulý průběh stavebních prací <.>
<br> Ad 7) Požadavek,aby po dokončení stavebních prací nebyl proveden žádný trvalý zásah znemožňující
opětovné hnízdění (např.instalace trnů,sítí či drátů),je stanoven proto,že po ukončení prací již nehrozí
konflikt s plánovaným záměrem a není důvod trvale omezovat přirozené hnízdní možnosti obecně
chráněných druhů ptáků.Tento přístup odpovídá zásadě minimalizace negativních vlivů stanovené v §
5a zákona ochraně přírody a krajiny a respektuje fakt,že objekt bude po stavebních úpravách zcela
jinak stavebně řešen <.>
<br> Ad 8) Podmínka upřesňuje,že odchylný postup se vztahuje pouze na konkrétní hnízdo popsané v
posudku.Tím je zajištěno,že další případná hnízda nově vystavěná po vydání rozhodnutí budou
posouzena individuálně,neboť biologické posouzení se na ně nevztahuje.Opatření zabraňuje
nesprávnému plošnému zásahu do hnízdních struktur <.>
<br> Ad 9) Požadavek na oznámení zahájení prací a informování o kontrolních dnech umožňuje orgánu
ochrany přírody průběžně dohlížet na dodržování stanovených podmínek.Toto opatření je obvyklé u
zásahů do staveb,kde se nachází hnízda volně žijících ptáků,a zajišťuje možnost včasné reakce na
případné nedostatky <.>
<br> Ad 10) Povinnost pořídit fotodokumentaci a vést záznamy ve stavebním deníku slouží k doložení plnění
stanovených podmínek a k následné kontrole průběhu realizace záměru.Jedná se o standardní
opatření,které zajišťuje řádnou prokazatelnost a dohledatelnost jednotlivých kroků při provádění
prací <.>
<br> Ad 11) Odchylný postup byl stanoven na základě konkrétní situace a údajů uvedených v projektové
dokumentaci.Jakékoli změny ve způsobu provádění záměru je nutné předem projednat s Městským
úřadem Turnov,odborem životního prostředí,a dohodnout s ním další postup.Příslušný orgán
následně rozhodne,zda je možné změnu realizovat v rámci platného jednotného environmentálního
stanoviska,nebo zda bude nutné vydání nového stanoviska <.>
<br>
<br> Vyčet jednotlivých správních úkonů,namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko <,>
včetně uvedení příslušných zákonů:
<br> Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst.1 zákona
č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <.>
Vyjádření z hlediska nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm <.>
b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech <.>
<br> Předmětný záměr se nedotýká působnosti či zájmů chráněných zákonem:
334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu <,>
289/1995 Sb <.>,o lesích a o změně a doplnění některých zákonů <,>
254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů <.>
<br> Platnost tohoto jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání.Dle § 7 odst <.>
2 ZJES lze na žádost žadatele platnost jednotného environmentálního stanoviska prodloužit nejvýše o
5 let,a to i opakovaně,pokud nedošlo ke změně okolností rozhodných pro jeho vydání.Žádost o
prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí být dle § 7 odst.3 ZJES podána
před uplynutím jeho platnosti <.>
<br> Dojde-li v době platnosti jednotného environmentálního stanoviska ke změně okolností,které byly
předmětem vyhodnocení vlivů záměru příslušným orgánem,může žadatel požádat příslušný orgán o
změnu jednotného environmentálního stanoviska (§ 8 odst.1 ZJES) <.>
<br> Podle § 18 ZJES musí byt cely výrok č.II.součástí výrokové části rozhodnutí stavebního
úřadu.Tímto výrokem se stanoví odchylný postupu při ochraně volně žijících ptáků podle §
5b odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny.Výrok č.II.JES se tedy v plném rozsahu přenáší
do rozhodnutí stavebního úřadu.Bez tohoto aktu není žadateli povolen odchylný postupu
při ochraně volně žijících ptáků a nelze tedy záměr realizovat <.>
<br> Poučení:
Toto závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není rozhodnutím ve správním řízení a nelze
se proti němu samostatně odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí
vydávaného v následném řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci
odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení §
149 odst.7 správního řádu.Nezákonné závazné stanovisko lze podle § 149 odst.8 správního řádu
rovněž zrušit nebo změnit v přezkumném řízení <.>
<br> doručí se:
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXX,IČO: XXXXXXXX,trvale sídlem Sedmihorky X,XXXXX Turnov,DS: nzwq9cu
<br> Zveřejnění prostřednictvím úřední desky Městského úřadu Turnov,po dobu 15 dní
<br> na vědomí:
město Turnov,Antonína Dvořáka 335,51101 Turnov
Stavební úřad Turnov,Antonína Dvořáka 335,511 01 Turnov

29016093 20762437 24 25 180990 https://www.praha11.cz/filemanager/files/file.php?file=68734410 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11 

 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI 
 Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 415 

 
VITP11VD_213763 

 Odbor výstavby, Vidimova 1325, Praha 4, Telefon: 267 902 111 
 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 

Sp. značka: OV/25/180990/Bu 

Čj.: MCP11/26/003858/OV/Bu Praha, 09.01.2026 

Vyřizuje: Ing. Jan Bureš 

tel.: 267 902 337 

e-mail: buresj@praha11.cz  

Z/2025/188231 

R/2025/197633 

 

VÝZVA 

 

Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072, IČO 75145871, Augustinova 1/2071, Praha 4-

Chodov, 148 00  Praha 414 

(dále jen "stavebník") dne 09.10.2025 podal žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí na záměr nazvaný 

"Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3, Praha 4 - Chodov" 

Praha, Chodov č.p. 2071, Augustinova 1 

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3336/35, 3336/159, 3336/194 v katastrálním území Chodov. 

Kolaudační řízení bylo zahájeno dnem podání žádosti. 

 

Úřad městské části Praha 11, odbor výstavby, jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 

písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů 

(dále jen "stavební zákon"), podle § 32 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a podle vyhlášky 

č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, při 

závěrečné kontrolní prohlídce stavby, která se konala dne 04.12.2025, zjistil, že žádost neobsahuje 

požadované náležitosti a proto podle § 185 odst. 2 stavebního zákona a podle § 45 odst. 2 zákona č. 

500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů  

 

v y z ý v á 

stavebníka, aby nejpozději do 

31.03.2026 

 

předloženou žádost doplnil o tyto údaje a podklady: 

1. Stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy k užívání stavby 

2. Doklad o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby do digitální technické mapy 

3. Dodatek ke statickému posouzení, explicitně prokazující, že konstrukce vyhoví z hlediska požární 
bezpečnosti na odolnost 45 minut 

4. Aktualizované požárně bezpečností řešení, řešící skutečné provedení stavby  

5. Doklad o odstranění nedodělků stavby, které byly zjištěny při závěrečné kontrolní prohlídce 

 

Nedoplní-li stavebník žádost v uvedené lhůtě, stavební úřad podle § 66 odst. 1 písm. c) správního řádu 

kolaudační řízení zastaví. 




Č.j. MCP11/26/003858/OV/Bu str. 2 

 
Stavební úřad určil stavebníkovi přiměřenou lhůtu k provedení úkonu. Pokud z vážných důvodů nemůže 

být stanovená lhůta dodržena, může stavebník před uplynutím termínu požádat o přiměřené prodloužení 

lhůty k provedení úkonu. Tato žádost podaná stavebníkem by měla obsahovat navrhovaný termín 

a důvod, pro který má být žádosti vyhověno. 

USNESENÍ 

Výroková část: 

Úřad městské části Praha 11, odbor výstavby, jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 

písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů 

(dále jen "stavební zákon"), podle § 32 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a podle vyhlášky 

č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů,  

 

I. podle § 39 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „správní 

řád“ 

u r č u j e 

stavebníkovi, kterým je  

Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072, IČO 75145871, Augustinova 1/2071, Praha 4-

Chodov, 148 00  Praha 414 

(dále jen "stavebník") lhůtu k doplnění žádosti, posouzené jako žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí, 

podanou dne 09.10.2025 na záměr nazvaný: 

"Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3, Praha 4 - Chodov" 

Praha, Chodov č.p. 2071, Augustinova 1 

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3336/35, 3336/159, 3336/194 v katastrálním území Chodov.  

ve lhůtě do 31.03.2026, 

neboť tato lhůta je dostačující k doplnění žádosti o požadované doklady ve výše uvedené výzvě. Lhůta 

byla stanovena s ohledem na rozsah podkladů k doplnění. 

 

II. podle § 185 odst. 2 stavebního zákona a podle § 64 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní 

řád, ve znění pozdějších předpisů 

 

p ř e r u š u j e 

 

na dobu do doplnění náležitostí uvedených ve výše uvedené výzvě, nejdéle však do 31.03.2026, 

kolaudační řízení zahájené podáním žádosti dne 09.10.2025 o vydání kolaudačního rozhodnutí na záměru 

nazvaný: 

"Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3, Praha 4 - Chodov" 

Praha, Chodov č.p. 2071, Augustinova 1 

 

(dále jen "záměr") na pozemku parc. č. parc. č. 3336/35, 3336/159, 3336/194 v k.ú. Chodov, kterou podal 

"Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3, Praha 4 - Chodov" 

Praha, Chodov č.p. 2071, Augustinova 1 

(dále jen "stavebník") z důvodu, že žádost neobsahuje všechny podklady nezbytné pro její řádné 

posouzení. 

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle § 27 odst. 1 písm. a/ správního 

řádu): 

Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072, Augustinova 1/2071, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 



Č.j. MCP11/26/003858/OV/Bu str. 3 

 
Odůvodnění: 

Dne 09.10.2025 pod č. záměru Z/2025/188231 podal stavebník žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí. 

 

Stavební úřad vyrozuměl o zahájení řízení dne 20.10.2025 pod č. j. MCP11/25/184028OV/Bu známé 

účastníky řízení podle § 188 odst. 1 a současně podle § 234 stavebního zákona nařídil provedení 

závěrečné kontrolní prohlídky na den 04.12.2025, o jehož výsledku byl sepsán protokol pod 

č. j. MCP11/25/184028/OV/Bu.  

 

Na základě závěrečné kontrolní prohlídky stavby konané dne 04.12.2025 stavební úřad zjistil, že žádost 

neobsahuje požadované náležitosti. Stavebníka proto vyzval k doplnění žádosti a odstranění vad 

a současně rozhodl o přerušení řízení. 

Stavební úřad stavebníka vyzval, aby svou žádost doplnil a dále mu usnesením ve výroku č. I určil 

přiměřenou lhůtu k tomuto doplnění. 

Lhůta stanovená stavebním úřadem je určena s ohledem na rozsah chybějících podkladů. 

Zejména se jedná, aby stavebník doplnil žádost o tyto údaje a podklady: 

ad. 1) Stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy k užívání stavby, dle § 232 odst. 2 písm. d) 

stavebního zákona.  

ad. 2) Doklad o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby do digitální technické 

mapy, dle § 232 odst. 2 písm. g) stavebního zákona.  

ad. 3) Dodatek ke statickému posouzení, explicitně prokazující, že konstrukce vyhoví z hlediska požární 

bezpečnosti na odolnost 45 minut. Při závěrečné kontrolní prohlídce konané dne 04.12.2025 byla 

stavebnímu úřadu předložena kopie statického posouzení ocelové konstrukce, kterou zpracoval Ing. Jiří 

Hanzálek, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT 0100261v 5/2025. Stavební úřad 

požaduje předložení tohoto posudku s originálním otiskem autorizačního razítka a vlastnoručním 

podpisem projektanta, případně v elektronické podobě s elektronickým autorizačním razítkem 

projektanta. Dle § 232 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. 

ad. 4) Aktualizované požárně bezpečností řešení, řešící skutečné provedení stavby, Dle § 232 odst. 2 

písm. a) stavebního zákona. 

 ad. 5) Doklad o odstranění nedodělků stavby, které byly zjištěny při závěrečné kontrolní prohlídce. Při 

závěrečné kontrolní prohlídce bylo mimo jiné zjištěno, že nedošlo ke kompletnímu vyplnění spár 

v prostoru mezi bytovým domem a nově realizovanými lodžiemi, nebyly dodělány lišty v prostoru mezi 

bytovým domem a novou lodžií u podlah a stropní konstrukce. Stavební úřad proto požaduje doklad 

o dokončení stavby.       

 

 

Současně výrokem č. II tohoto usnesení řízení přerušil. V souladu s § 65 odst. 2 správního řádu správní 

orgán pokračuje v řízení, jakmile odpadne překážka, pro niž bylo řízení přerušeno. 

Pokud stavebník žádost v určené lhůtě nedoplní, bude řízení zastaveno. 

 

Stavebník může ze závažných důvodů před uplynutím lhůty v usnesení o určení lhůty uvedené požádat 

o prodloužení lhůty k provedení úkonu. 

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 

výroku uvedených. 

 

Poučení účastníků: 

Proti usnesení o určení lhůty se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy, 

Jungmannova 35, Praha 1,  podáním u zdejšího správního orgánu. Podle § 76 odst. 5 správního řádu 

odvolání nemá odkladný účinek.  

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu 

a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví 

je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné. 



Č.j. MCP11/26/003858/OV/Bu str. 4 

 
Proti usnesení o přerušení řízení se podle § 185 odst. 2 stavebního zákona nelze odvolat. 

 
   otisk úředního razítka 

 

 

 
 

 Ing. Jarmila Preradová 

vedoucí odboru výstavby 

 

 

 

Obdrží: 

účastníci (do vlastních rukou) 

Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072, IDDS: hf2b793 

vlastníci stavby- V souladu s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona se doručuje veřejnou 
vyhláškou: 

ÚMČ Praha 11 - úřední deska, Vidimova č.p. 1325/2, Praha 11-Chodov, 149 00  Praha 415, s žádostí o 

zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů – (má účinky doručení písemnosti, písemnost se dle § 25 

odst. 2 správního řádu považuje za doručenou 15. dnem po vyvěšení) 

 

dotčené orgány 

ÚMČ Praha 11 - Odbor životního prostředí (OŽP), Vidimova č.p. 1325/2, Praha 4-Chodov, 149 00  Praha 

415 

Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j 

 

spis 


		2026-01-13T12:11:23+0100
	Ing. Jarmila Preradová
	vedoucí odboru výstavby  2026-01-14 14:37:48 +0100 2026-01-14 14:42:54 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/210_20260114143748000100_24_25_180990.pdf GnL1q3KOi+k2KGCpuHYA6fjU/Y6OAYoj55NA0E5hXpA= MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11
<br> ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
Ocelíkova 672/1,149 41 Praha 415
<br>
VITP11VD_213763
<br> Odbor výstavby,Vidimova 1325,Praha 4,Telefon: 267 902 111
<br>
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> Sp.značka: OV/25/180990/Bu
<br> Čj.: MCP11/26/003858/OV/Bu Praha,09.01.2026
<br> Vyřizuje: Ing.XXX XXXXX
<br> tel.: XXX XXX XXX
<br> e-mail: buresj@praha11.cz
<br> Z/2025/188231
<br> R/2025/197633
<br>
<br> VÝZVA
<br>
<br> Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072,IČO 75145871,Augustinova 1/2071,Praha 4-
<br> Chodov,148 00 Praha 414
<br> (dále jen "stavebník") dne 09.10.2025 podal žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí na záměr nazvaný
<br> "Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3,Praha 4 - Chodov"
<br> Praha,Chodov č.p.2071,Augustinova 1
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.3336/35,3336/159,3336/194 v katastrálním území Chodov <.>
<br> Kolaudační řízení bylo zahájeno dnem podání žádosti <.>
<br>
<br> Úřad městské části Praha 11,odbor výstavby,jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1
<br> písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů
<br> (dále jen "stavební zákon"),podle § 32 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze a podle vyhlášky
<br> č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších předpisů,při
<br> závěrečné kontrolní prohlídce stavby,která se konala dne 04.12.2025,zjistil,že žádost neobsahuje
<br> požadované náležitosti a proto podle § 185 odst.2 stavebního zákona a podle § 45 odst.2 zákona č <.>
<br> 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br> v y z ý v á
<br> stavebníka,aby nejpozději do
<br> 31.03.2026
<br>
<br> předloženou žádost doplnil o tyto údaje a podklady:
<br> 1.Stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m.Prahy k užívání stavby
<br> 2.Doklad o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby do digitální technické mapy
<br> 3.Dodatek ke statickému posouzení,explicitně prokazující,že konstrukce vyhoví z hlediska požární
bezpečnosti na odolnost 45 minut
<br> 4.Aktualizované požárně bezpečností řešení,řešící skutečné provedení stavby
<br> 5.Doklad o odstranění nedodělků stavby,které byly zjištěny při závěrečné kontrolní prohlídce
<br>
<br> Nedoplní-li stavebník žádost v uvedené lhůtě,stavební úřad podle § 66 odst.1 písm.c) správního řádu
<br> kolaudační řízení zastaví <.>
<br>
<br>
Č.j.MCP11/26/003858/OV/Bu str.2
<br>
Stavební úřad určil stavebníkovi přiměřenou lhůtu k provedení úkonu.Pokud z vážných důvodů nemůže
<br> být stanovená lhůta dodržena,může stavebník před uplynutím termínu požádat o přiměřené prodloužení
<br> lhůty k provedení úkonu.Tato žádost podaná stavebníkem by měla obsahovat navrhovaný termín
<br> a důvod,pro který má být žádosti vyhověno <.>
<br> USNESENÍ
<br> Výroková část:
<br> Úřad městské části Praha 11,odbor výstavby,jako obecní stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1
<br> písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů
<br> (dále jen "stavební zákon"),podle § 32 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze a podle vyhlášky
<br> č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>
<br> I.podle § 39 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,dále jen „správní
<br> řád“
<br> u r č u j e
<br> stavebníkovi,kterým je
<br> Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072,IČO 75145871,Augustinova 1/2071,Praha 4-
<br> Chodov,148 00 Praha 414
<br> (dále jen "stavebník") lhůtu k doplnění žádosti,posouzené jako žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí <,>
<br> podanou dne 09.10.2025 na záměr nazvaný:
<br> "Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3,Praha 4 - Chodov"
<br> Praha,Chodov č.p.2071,Augustinova 1
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.3336/35,3336/159,3336/194 v katastrálním území Chodov <.>
<br> ve lhůtě do 31.03.2026 <,>
<br> neboť tato lhůta je dostačující k doplnění žádosti o požadované doklady ve výše uvedené výzvě.Lhůta
<br> byla stanovena s ohledem na rozsah podkladů k doplnění <.>
<br>
<br> II.podle § 185 odst.2 stavebního zákona a podle § 64 odst.1 písm.a) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní
<br> řád,ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br> p ř e r u š u j e
<br>
<br> na dobu do doplnění náležitostí uvedených ve výše uvedené výzvě,nejdéle však do 31.03.2026 <,>
<br> kolaudační řízení zahájené podáním žádosti dne 09.10.2025 o vydání kolaudačního rozhodnutí na záměru
<br> nazvaný:
<br> "Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3,Praha 4 - Chodov"
<br> Praha,Chodov č.p.2071,Augustinova 1
<br>
<br> (dále jen "záměr") na pozemku parc.č.parc.č.3336/35,3336/159,3336/194 v k.ú.Chodov,kterou podal
<br> "Přístavba ocelových lodžií BD Augustinova 2071/1 a 2072/3,Praha 4 - Chodov"
<br> Praha,Chodov č.p.2071,Augustinova 1
<br> (dále jen "stavebník") z důvodu,že žádost neobsahuje všechny podklady nezbytné pro její řádné
<br> posouzení <.>
<br>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle § 27 odst.1 písm.a/ správního
<br> řádu):
<br> Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072,Augustinova 1/2071,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br>
<br> Č.j.MCP11/26/003858/OV/Bu str.3
<br>
Odůvodnění:
<br> Dne 09.10.2025 pod č.záměru Z/2025/188231 podal stavebník žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí <.>
<br>
<br> Stavební úřad vyrozuměl o zahájení řízení dne 20.10.2025 pod č.j.MCP11/25/184028OV/Bu známé
<br> účastníky řízení podle § 188 odst.1 a současně podle § 234 stavebního zákona nařídil provedení
<br> závěrečné kontrolní prohlídky na den 04.12.2025,o jehož výsledku byl sepsán protokol pod
<br> č.j.MCP11/25/184028/OV/Bu <.>
<br>
<br> Na základě závěrečné kontrolní prohlídky stavby konané dne 04.12.2025 stavební úřad zjistil,že žádost
<br> neobsahuje požadované náležitosti.Stavebníka proto vyzval k doplnění žádosti a odstranění vad
<br> a současně rozhodl o přerušení řízení <.>
<br> Stavební úřad stavebníka vyzval,aby svou žádost doplnil a dále mu usnesením ve výroku č.I určil
<br> přiměřenou lhůtu k tomuto doplnění <.>
<br> Lhůta stanovená stavebním úřadem je určena s ohledem na rozsah chybějících podkladů <.>
<br> Zejména se jedná,aby stavebník doplnil žádost o tyto údaje a podklady:
<br> ad.1) Stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m.Prahy k užívání stavby,dle § 232 odst.2 písm.d)
<br> stavebního zákona <.>
<br> ad.2) Doklad o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby do digitální technické
<br> mapy,dle § 232 odst.2 písm.g) stavebního zákona <.>
<br> ad.3) Dodatek ke statickému posouzení,explicitně prokazující,že konstrukce vyhoví z hlediska požární
<br> bezpečnosti na odolnost 45 minut.Při závěrečné kontrolní prohlídce konané dne 04.12.2025 byla
<br> stavebnímu úřadu předložena kopie statického posouzení ocelové konstrukce,kterou zpracoval Ing.Jiří
<br> Hanzálek,autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb,ČKAIT 0100261v 5/2025.Stavební úřad
<br> požaduje předložení tohoto posudku s originálním otiskem autorizačního razítka a vlastnoručním
<br> podpisem projektanta,případně v elektronické podobě s elektronickým autorizačním razítkem
<br> projektanta.Dle § 232 odst.2 písm.a) stavebního zákona <.>
<br> ad.4) Aktualizované požárně bezpečností řešení,řešící skutečné provedení stavby,Dle § 232 odst.2
<br> písm.a) stavebního zákona <.>
<br> ad.5) Doklad o odstranění nedodělků stavby,které byly zjištěny při závěrečné kontrolní prohlídce.Při
<br> závěrečné kontrolní prohlídce bylo mimo jiné zjištěno,že nedošlo ke kompletnímu vyplnění spár
<br> v prostoru mezi bytovým domem a nově realizovanými lodžiemi,nebyly dodělány lišty v prostoru mezi
<br> bytovým domem a novou lodžií u podlah a stropní konstrukce.Stavební úřad proto požaduje doklad
<br> o dokončení stavby <.>
<br>
<br>
<br> Současně výrokem č.II tohoto usnesení řízení přerušil.V souladu s § 65 odst.2 správního řádu správní
<br> orgán pokračuje v řízení,jakmile odpadne překážka,pro niž bylo řízení přerušeno <.>
<br> Pokud stavebník žádost v určené lhůtě nedoplní,bude řízení zastaveno <.>
<br>
<br> Stavebník může ze závažných důvodů před uplynutím lhůty v usnesení o určení lhůty uvedené požádat
<br> o prodloužení lhůty k provedení úkonu <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti usnesení o určení lhůty se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m.Prahy <,>
<br> Jungmannova 35,Praha 1,podáním u zdejšího správního orgánu.Podle § 76 odst.5 správního řádu
<br> odvolání nemá odkladný účinek <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu
<br> a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví
<br> je správní orgán na náklady účastníka.Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné <.>
<br>
<br> Č.j.MCP11/26/003858/OV/Bu str.4
<br>
Proti usnesení o přerušení řízení se podle § 185 odst.2 stavebního zákona nelze odvolat <.>
<br>
otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX
<br> vedoucí odboru výstavby
<br>
<br>
<br>
<br> Obdrží:
<br> účastníci (do vlastních rukou)
<br> Společenství vlastníků Augustinova 2071-2072,IDDS: hf2b793
<br> vlastníci stavby- V souladu s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona se doručuje veřejnou
vyhláškou:
<br> ÚMČ Praha 11 - úřední deska,Vidimova č.p.1325/2,Praha 11-Chodov,149 00 Praha 415,s žádostí o
<br> zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů – (má účinky doručení písemnosti,písemnost se dle § 25
<br> odst.2 správního řádu považuje za doručenou 15.dnem po vyvěšení)
<br>
<br> dotčené orgány
<br> ÚMČ Praha 11 - Odbor životního prostředí (OŽP),Vidimova č.p.1325/2,Praha 4-Chodov,149 00 Praha
<br> 415
<br> Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,IDDS: jm9aa6j
<br>
<br> spis
<br>
2026-01-13T12:11:23+0100
Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX
vedoucí odboru výstavby

29015923 20762309 PK-ŽP 469-26 - JES - Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24, Plzeň.pdf (119 kB) https://www.plzensky-kraj.cz/Framework/Document.ashx?ID=348572 KRAJSKÝ ÚŘAD PLZEŇSKÉHO KRAJE
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Škroupova 18, 306 13  Plzeň

E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366

Vaše č. j.:
Ze dne:
Naše č. j.: PK-ŽP/469/26
Spis. zn.: ZN/3259/ŽP/25
Č. záměru: Z/2025/215425 
Počet listů: 3
Počet příloh: 0
Počet listů příloh: 0

Vyřizuje: JUDr. Josef Sýkora
Tel.: 377 195 141
E-mail: josef.sykora@plzensky-kraj.cz
Datum: 9. 1. 2026

ZÁVAZNÉ STANOVISKO 

podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním 
stanovisku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)

Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“), jako 
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska 
dle § 14 odst. 1 písm. a) zákona o JES na základě žádosti Společenství vlastníků Na 
Kovárně 20, 22, 24, se sídlem Na Kovárně 1041/24, Doubravka, 312 00 Plzeň, IČO 
26316447, zastoupené I

 (dále jen „žadatel“), ze dne 19. 11. 2025, pro záměr „Stavební 
úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24, Plzeň”, který se nachází na pozemku p. 
č. 73/13 v k.ú. Doubravka, dle dokumentace „Stavební úpravy bytového domu Na 
Kovárně 20,22,24, Plzeň“, ID dokumentace SR00X01BTJ3T, vydává v souladu s § 149 
zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní 
řád“), a podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto

SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO

Předmětným záměrem budou dotčeny následující zákony na ochranu životního 
prostředí:

 zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen „ZOPK“),

 zákon č. 541/2020 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon 
o odpadech").

Toto JES nahrazuje následující správní úkony:

 výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů dle § 56 odst. 1 ZOPK,

 vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst. 3 
písm. b) zákona o odpadech.

Ing. Anna Škrdlová
Krajní 2844/4
586 01 Jihlava



 2/6

E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366

I.

Záměr „Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24, Plzeň“ je z hlediska 
vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.

II.

Krajský úřad souhlasí s povolením výjimky dle § 56 odst. 1 
a odst. 2 písm. c) ZOPK pro zvláště chráněné druhy živočichů (dále jen „ZCHDŽ“) 
netopýra rezavého (Nyctalus noctula), netopýra hvízdavého (Pipistrellus pipistrellus), 
netopýra pestrého (Vespertilio murinus), netopýra večerního (Eptesicus serotinus) a 
netopýra nejmenšího (Pipistrellus pygmaeus) ze zákazů stanovených 
k ochraně ZCHDŽ uvedených v ust. § 50 odst. 1 a 2 ZOPK, a to provedením záměru 
„Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24, Plzeň“, záměrem dotčené 
jedince těchto druhů v rozsahu nižších desítek kusů rušit, ničit či poškozovat jimi 
užívaná sídla, a to za následujících podmínek:

1. Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí 
bránit výletu netopýrů z ventilačních otvorů v atice a podélných větracích otvorů 
na plášti budovy.

2. Stavební práce mohou být provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů 
s mláďaty (tedy mimo 10. května – 15. srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 
15. října – 15. března). V případě realizace stavebních prací v období zimování 
nebo výskytu letních kolonií netopýrů, lze tyto stavební práce provádět pouze za 
předpokladu předchozí instalace dočasných jednosměrných uzávěr před 
ventilační otvory v atice a podélné větrací otvory na plášti objektu v období od 15. 
března do 10. května nebo v období od 15. srpna do 15. října kalendářního roku 
souvisle po dobu nejméně 7 nocí, ve kterých nebude teplota klesat pod 10° C a 
nebude vytrvalý déšť.

3. Uzávěry budou zhotoveny způsobem, který umožní netopýrům otvory opustit, ale 
nedostanou se již zpět. Technologie instalace bude provedena v souladu s 
doporučením: http://www.ceson.org/rekonstrukce.php. 

4. Zaslepení a utěsnění prostupných ventilačních otvorů v atice  a na plášti budovy 
bude provedeno až po provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm. č. 2  
a 3.

5. Do pláště budovy bude do zateplení v prostoru atiky instalováno celkem 6 
typizovaných dřevocementových budek pro netopýry.

6. Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn. instalace jednosměrných uzávěr) 
lze realizovat pouze v tom roce, kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení.

7. V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně 
situace konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu 
netopýrů.



 3/6

E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366

8. Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na 
ZCHDŽ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby, 
budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem.

9. Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení 
instalace jednosměrných uzávěr, což bude následně krajským úřadem 
zkontrolováno. Dále žadatel oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití 
oprávnění plynoucí z povolené výjimky a splnění vyplývajících povinností 
každoročně vždy do 31. 12. kalendářního roku, v němž oprávnění plynoucí z této 
výjimky využíval, není-li stanoveno jinak. Oznámení musí obsahovat všechny 
rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané povinnosti, 
zejména datum a lokalizaci provedených opatření a prokazatelnou 
fotodokumentaci. Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti 
v listinné podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-
mail: ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz.

10. Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené 
výjimky, a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby, o jejichž konání žadatel min. 
5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a 
poskytne nezbytnou součinnost. Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k 
účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je 
povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost.

Odůvodnění

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), 
se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany 
životního prostředí dle § 2 odst. 1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální 
stanovisko (dále „JES“).

Dne 19. 11. 2025 obdržel krajský úřad pod č. j. PK-ŽP/15883/25 žádost o stanovisko 
k záměru „Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24, Plzeň“. 

Žádost byla kompletní, proto krajský úřad zahájil ke dni podání žádosti úkony nezbytné 
k vydání JES. 

Předmětem stavebního záměru jsou stavební úpravy spočívající v zateplení fasády. 
Budou realizovány nové úpravy vnějších povrchů, vyměněny stávající balkonová 
zábradlí a dojde k výměně výplní otvorů. Obvodový plášť bude zateplen fasádním 
polystyrenem. Prostor pod terénem a 300 mm nad terénem bude zateplen deskami 
XPS tl. 180 mm. Zábradlí balkonů bude nerezové.

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky 
životního prostředí přípustný, dospěl krajský úřad k závěru, že záměr lze ve vztahu 
k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí realizovat, a tedy vydat 
souhlasné JES. Krajský úřad dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:



 4/6

E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366

Z hlediska ZOPK

Na základě orientačního prověření stavu objektu bylo zjištěno, že se na budově 
nachází volné ventilační průduchy v atice dvouplášťové střechy a podélné větrací 
otvory na plášti budovy, které jsou sekundárním biotopem pro netopýry, ale také pro 
synantropní druhy ptáků.

Na základě této skutečnosti krajský úřad zhodnotil možné dopady realizace záměru 
na předmětné ZCHDŽ a došel k závěru, že při dodržení výše uvedených podmínek 
nebudou tito negativně ovlivněni na existenci a dotčenou budovu budou moci i nadále, 
za předpokladu instalace budek, využívat jako rozmnožovací biotop, úkryt apod. 

V podmínce č. 2 je uvedeno období, ve kterém je možno před ventilační průduchy, ve 
kterých by se netopýři mohli vyskytnout, nebo je jinak využívat, umístit jednosměrnou 
uzávěru, která netopýrům umožní úkryt opustit, ale neumožní jim už návrat do tohoto 
úkrytu. Jednosměrná uzávěra je závěs přes větrací otvor z perlinky nebo drátěné síťky, 
upevněný hřebíčkem nebo tmelem na stěnu domu. Spodní okraj závěsu nesmí od 
stěny domu odstávat. Uzávěra bude překrývat vletové otvory 
s přesahem alespoň 5 cm na každou stranu. Jedná se o opatření, které lze realizovat 
pouze mimo období rozmnožování netopýrů a mimo období zimování netopýrů. Po 
minimálně sedmi denní instalaci jednosměrné uzávěry je možno tyto otvory definitivně 
uzavřít např. montážní pěnou. Pokud není zcela zřejmé, že stavba bude v daném roce 
realizována, nelze opatření proti netopýrům provést. Uzavření otvorů – míst výskytu 
(biotopů) netopýrů nemá v případě nerealizování stavby odůvodnění.

Při rozhodování o povolení záměru hodnotil krajský úřad negativní vliv plánovaného 
zateplení budovy na jedince a populaci netopýrů a účinnost navržených ochranných a 
kompenzačních opatření pro minimalizaci tohoto negativního vlivu. Záměrem dojde k 
úsporám na spotřebách energií při vytápění budov, což je také v zájmu ochrany 
životního prostředí, tedy v zájmu veřejném, stejně jako údržba a rekonstrukce majetku 
vlastníka budov. Konkrétně se jedná o jiné naléhavé důvody převažujícího veřejného 
zájmu, včetně důvodů sociálního a ekonomického charakteru 
a důvody s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí (ust. § 56 
odst. 2 písm. c) ZOPK). Krajský úřad dospěl k závěru, že v tomto konkrétním případě 
bylo možno záměr povolit, neboť neexistuje jiná varianta, která by nezasáhla do 
biotopu ZCHDŽ a zároveň umožnila plánovanou rekonstrukci.

Vzhledem k tomu, že zaslepením otvorů (střecha bude uzavřena) dojde k zániku 
biotopu, požaduje krajský úřad alespoň v minimálním rozsahu nahrazení umělým 
biotopem ve formě typizovaných budek umístěných do zateplení budovy. 

Krajský úřad upozorňuje, že z hlediska ochrany rorýsů obecných je nutné řídit se při 
zateplování budovy podmínkami opatření obecné povahy, vydaného krajským úřadem 
(viz: http://www.plzensky-kraj.cz/opatreni-obecne-povahy-rorys).

Krajský úřad dále zdůrazňuje povinnost plynoucí z § 5 odst. 3 ZOPK, kdy opatření při 
provádění a užívání stavby nesmí vést ke zbytečnému zraňování nebo úhynu 
živočichů nebo ničení jejich biotopů (např. instalace bodců proti hnízdění jiřiček 
obecných, vybírání vajec či mláďat z hnízd apod.). V případě rušení obecně 




 5/6

E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366

chráněných druhů ptáků v době realizace stavby je nezbytné postupovat v souladu 
s odchylným postupem dle § 5a a § 5b ZOPK, kdy je pro vydání příslušným orgánem 
ochrany přírody Magistrát města Plzně, odbor životního prostředí. Z důvodu 
minimalizace vzniku konfliktů v průběhu stavby se zájmy ochrany přírody, doporučuje 
krajský úřad vhodně zabezpečit stavbu proti zahnízděním ptáků před hnízdním 
obdobím.

Z hlediska zákona o odpadech

Krajský úřad posoudil předloženou PD k záměru „Stavební úpravy bytového domu Na 
Kovárně 20, 22, 24, Plzeň“ a zjistil, že obsahuje údaje, které dostačují k jejímu úplnému 
a objektivnímu posouzení a dospěl k závěru, že uvedený záměr není v rozporu 
s příslušnými předpisy v oblasti odpadového hospodářství. S odpady vznikajícími 
při realizaci záměru, s vedlejšími produkty, stavebními výrobky, které přestaly být 
odpadem nebo stavebními výrobky určenými k opětovnému použití, je nutné nakládat 
v souladu s projektovou dokumentací a s předpisy v oblasti odpadového hospodářství. 
Současně musí být dodržena hierarchie odpadového hospodářství v souladu s § 3 
zákona o odpadech.

Krajský úřad žadatele upozorňuje, že při nakládání s odpady vznikajícími při realizaci 
záměru je povinen dodržovat ustanovení § 15 zákona o odpadech. Dále krajský úřad 
upozorňuje na povinnost stavebníka uvedenou v § 93a zákona o odpadech 
neprodleně zaslat správnímu orgánu, který vydal jednotné environmentální 
stanovisko, doklady prokazující, že veškeré opětovně použité stavební výrobky, 
využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity 
v souladu se zákonem o odpadech a že veškeré získané materiály jsou stavebními 
výrobky nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo 
naloženo jako s odpady v souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového 
hospodářství. Dokladem ke splnění této povinnosti v případě odpadů vzniklých 
realizací záměru, je potvrzení o převzetí odpadů ve smyslu § 17 odst. 1 zákona 
o odpadech (např. ve formě vážního lístku), případně prohlášení provozovatele 
zařízení určeného pro nakládání s odpady o převzetí odpadu (např. formou výpisu 
z průběžné evidence). Čestné prohlášení stavebníka nelze považovat za dostatečný 
doklad o splnění dané povinnosti. 

Ostatní zájmy chráněné právními předpisy na úseku životního prostředí nejsou tímto 
záměrem dotčeny.

Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být 
na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES.



 6/6

E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366

Poučení

Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím 
a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního 
rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného 
stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným 
stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.

v z. Mgr. Jaroslav Nálevka

vedoucí oddělení technické ochrany životního prostředí

Mgr. Martin Plíhal

vedoucí odboru životního prostředí

podepsáno elektronicky

Doručí se: 

Společenství vlastníků Na Kovárně 20, 22, 24, se sídlem Na Kovárně 1041/24, 
Doubravka, 312 00 Plzeň, IČO 26316447, zastoupené I

Na vědomí:

Obce, jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:

Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, 301 00 Plzeň, ISDS: 6iybfxn  2026-01-14 14:33:29 +0100 2026-01-14 14:36:55 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/100_20260114143329010100_PKc5bdP_46926__JES__Stavebnc3ad_c3bapravy_bytovc3a9ho_domu_Na_Kovc3a1rnc49b_202c222c242c_Plzec588.pdf Epbg+FYXLCKBEhLXO3cL/4mqCg77Yki1B4p+8S/6NhI= KRAJSKÝ ÚŘAD PLZEŇSKÉHO KRAJE
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Škroupova 18,306 13 Plzeň
<br> E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366
<br> Vaše č.j.:
Ze dne:
Naše č.j.: PK-ŽP/469/26
Spis.zn.: ZN/3259/ŽP/25
Č.záměru: Z/2025/215425
Počet listů: 3
Počet příloh: 0
Počet listů příloh: 0
<br> Vyřizuje: JUDr.XXXXX XXXXXX
Tel.: XXX XXX XXX
E-mail: josef.sykora@plzensky-kraj.cz
Datum: 9.1.2026
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním
stanovisku,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“)
<br> Krajský úřad Plzeňského kraje,odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“),jako
věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska
dle § 14 odst.1 písm.a) zákona o JES na základě žádosti Společenství vlastníků Na
Kovárně 20,22,24,se sídlem Na Kovárně 1041/24,Doubravka,312 00 Plzeň,IČO
26316447,zastoupené I
<br> (dále jen „žadatel“),ze dne 19.11.2025,pro záměr „Stavební
úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24,Plzeň”,který se nachází na pozemku p <.>
č.73/13 v k.ú.Doubravka,dle dokumentace „Stavební úpravy bytového domu Na
Kovárně 20,22,24,Plzeň“,ID dokumentace SR00X01BTJ3T,vydává v souladu s § 149
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní
řád“),a podle § 6 odst.1 zákona o JES toto
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující zákony na ochranu životního
prostředí:
<br>  zákon č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „ZOPK“) <,>
<br>  zákon č.541/2020 Sb.o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „zákon
o odpadech") <.>
<br> Toto JES nahrazuje následující správní úkony:
<br>  výjimku ze zákazů u zvláště chráněných druhů živočichů dle § 56 odst.1 ZOPK <,>
<br>  vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby dle § 146 odst.3
písm.b) zákona o odpadech <.>
<br> Ing.XXXX XXXXXXXX
Krajní XXXX/X
XXX XX Jihlava
<br>
<br> 2/6
<br> E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366
<br> I <.>
<br> Záměr „Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24,Plzeň“ je z hlediska
vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
<br> II <.>
<br> Krajský úřad souhlasí s povolením výjimky dle § 56 odst.1
a odst.2 písm.c) ZOPK pro zvláště chráněné druhy živočichů (dále jen „ZCHDŽ“)
netopýra rezavého (Nyctalus noctula),netopýra hvízdavého (Pipistrellus pipistrellus) <,>
netopýra pestrého (Vespertilio murinus),netopýra večerního (Eptesicus serotinus) a
netopýra nejmenšího (Pipistrellus pygmaeus) ze zákazů stanovených
k ochraně ZCHDŽ uvedených v ust.§ 50 odst.1 a 2 ZOPK,a to provedením záměru
„Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24,Plzeň“,záměrem dotčené
jedince těchto druhů v rozsahu nižších desítek kusů rušit,ničit či poškozovat jimi
užívaná sídla,a to za následujících podmínek:
<br> 1.Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí
bránit výletu netopýrů z ventilačních otvorů v atice a podélných větracích otvorů
na plášti budovy <.>
<br> 2.Stavební práce mohou být provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů
s mláďaty (tedy mimo 10.května – 15.srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo
15.října – 15.března).V případě realizace stavebních prací v období zimování
nebo výskytu letních kolonií netopýrů,lze tyto stavební práce provádět pouze za
předpokladu předchozí instalace dočasných jednosměrných uzávěr před
ventilační otvory v atice a podélné větrací otvory na plášti objektu v období od 15 <.>
XXXXXX do XX.května nebo v období od XX.srpna do 15.října kalendářního roku
souvisle po dobu nejméně 7 nocí,ve kterých nebude teplota klesat pod 10° C a
nebude vytrvalý déšť <.>
<br> 3.Uzávěry budou zhotoveny způsobem,který umožní netopýrům otvory opustit,ale
nedostanou se již zpět.Technologie instalace bude provedena v souladu s
doporučením: http://www.ceson.org/rekonstrukce.php <.>
<br> 4.Zaslepení a utěsnění prostupných ventilačních otvorů v atice a na plášti budovy
bude provedeno až po provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm.č.2
a 3 <.>
<br> 5.Do pláště budovy XXXX do zateplení v prostoru atiky instalováno celkem X
typizovaných dřevocementových budek pro netopýry <.>
<br> 6.Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn.instalace jednosměrných uzávěr)
lze realizovat pouze v XXX roce,kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení <.>
<br> 7.V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně
situace konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu
netopýrů <.>
<br>
<br> 3/6
<br> E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366
<br> 8.Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na
ZCHDŽ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby <,>
budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem <.>
<br> 9.Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení
instalace jednosměrných uzávěr,což bude následně krajským úřadem
zkontrolováno.Dále žadatel oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití
oprávnění plynoucí z povolené výjimky a splnění vyplývajících povinností
každoročně vždy do 31.12.kalendářního roku,v němž oprávnění plynoucí z této
výjimky využíval,není-li stanoveno jinak.Oznámení musí obsahovat všechny
rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané povinnosti <,>
zejména datum a lokalizaci provedených opatření a prokazatelnou
fotodokumentaci.Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti
v listinné podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-
mail: ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz <.>
<br> 10.Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené
výjimky,a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby,o jejichž konání žadatel min <.>
5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a
poskytne nezbytnou součinnost.Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k
účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je
povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost <.>
<br> Odůvodnění
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <,>
se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany
životního prostředí dle § 2 odst.1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko (dále „JES“) <.>
<br> Dne 19.11.2025 obdržel krajský úřad pod č.j.PK-ŽP/15883/25 žádost o stanovisko
k záměru „Stavební úpravy bytového domu Na Kovárně 20,22,24,Plzeň“ <.>
<br> Žádost byla kompletní,proto krajský úřad zahájil ke dni podání žádosti úkony nezbytné
k vydání JES <.>
<br> Předmětem stavebního záměru jsou stavební úpravy spočívající v zateplení fasády <.>
Budou realizovány nové úpravy vnějších povrchů,vyměněny stávající balkonová
zábradlí a dojde k výměně výplní otvorů.Obvodový plášť bude zateplen fasádním
polystyrenem.Prostor pod terénem a 300 mm nad terénem bude zateplen deskami
XPS tl.180 mm.Zábradlí balkonů bude nerezové <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky
životního prostředí přípustný,dospěl krajský úřad k závěru,že záměr lze ve vztahu
k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí realizovat,a tedy vydat
souhlasné JES.Krajský úřad dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
<br>
<br> 4/6
<br> E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366
<br> Z hlediska ZOPK
<br> Na základě orientačního prověření stavu objektu bylo zjištěno,že se na budově
nachází volné ventilační průduchy v atice dvouplášťové střechy a podélné větrací
otvory na plášti budovy,které jsou sekundárním biotopem pro netopýry,ale také pro
synantropní druhy ptáků <.>
<br> Na základě této skutečnosti krajský úřad zhodnotil možné dopady realizace záměru
na předmětné ZCHDŽ a došel k závěru,že při dodržení výše uvedených podmínek
nebudou tito negativně ovlivněni na existenci a dotčenou budovu budou moci i nadále <,>
za předpokladu instalace budek,využívat jako rozmnožovací biotop,úkryt apod <.>
<br> V podmínce č.2 je uvedeno období,ve kterém je možno před ventilační průduchy,ve
kterých by se netopýři mohli vyskytnout,nebo je jinak využívat,umístit jednosměrnou
uzávěru,která netopýrům umožní úkryt opustit,ale neumožní jim už XXXXXX do tohoto
úkrytu.Jednosměrná uzávěra je závěs přes větrací otvor z perlinky nebo drátěné síťky <,>
upevněný hřebíčkem nebo tmelem na stěnu domu.Spodní okraj závěsu nesmí od
stěny domu odstávat.Uzávěra bude překrývat vletové otvory
s přesahem alespoň 5 cm na každou stranu.Jedná se o opatření,které lze realizovat
pouze mimo období rozmnožování netopýrů a mimo období zimování netopýrů.Po
minimálně sedmi denní instalaci jednosměrné uzávěry je možno tyto otvory definitivně
uzavřít např.montážní pěnou.Pokud není zcela zřejmé,že stavba bude v daném roce
realizována,nelze opatření proti netopýrům provést.Uzavření otvorů – míst výskytu
(biotopů) netopýrů nemá v případě nerealizování stavby odůvodnění <.>
<br> Při rozhodování o povolení záměru hodnotil krajský úřad negativní vliv plánovaného
zateplení budovy na jedince a populaci netopýrů a účinnost navržených ochranných a
kompenzačních opatření pro minimalizaci tohoto negativního vlivu.Záměrem dojde k
úsporám na spotřebách energií při vytápění budov,což je také v zájmu ochrany
životního prostředí,tedy v zájmu veřejném,stejně jako údržba a rekonstrukce majetku
vlastníka budov.Konkrétně se jedná o jiné naléhavé důvody převažujícího veřejného
zájmu,včetně důvodů sociálního a ekonomického charakteru
a důvody s příznivými důsledky nesporného významu pro životní prostředí (ust.§ 56
odst.2 písm.c) ZOPK).Krajský úřad dospěl k závěru,že v tomto konkrétním případě
bylo možno záměr povolit,neboť neexistuje jiná varianta,která by nezasáhla do
biotopu ZCHDŽ a zároveň umožnila plánovanou rekonstrukci <.>
<br> Vzhledem k tomu,že zaslepením otvorů (střecha bude uzavřena) dojde k zániku
biotopu,požaduje krajský úřad alespoň v minimálním rozsahu nahrazení umělým
biotopem ve formě typizovaných budek umístěných do zateplení budovy <.>
<br> Krajský úřad upozorňuje,že z hlediska ochrany rorýsů obecných je nutné řídit se při
zateplování budovy podmínkami opatření obecné povahy,vydaného krajským úřadem
(viz: http://www.plzensky-kraj.cz/opatreni-obecne-povahy-rorys) <.>
<br> Krajský úřad dále zdůrazňuje povinnost plynoucí z § 5 odst.3 ZOPK,kdy opatření při
provádění a užívání stavby nesmí vést ke zbytečnému zraňování nebo úhynu
živočichů nebo ničení jejich biotopů (např.instalace bodců proti hnízdění jiřiček
obecných,vybírání vajec či mláďat z hnízd apod.).V případě rušení obecně
<br>
<br>
5/6
<br> E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366
<br> chráněných druhů ptáků v době realizace stavby je nezbytné postupovat v souladu
s odchylným postupem dle § 5a a § 5b ZOPK,kdy je pro vydání příslušným orgánem
ochrany přírody Magistrát města Plzně,odbor životního prostředí.Z důvodu
minimalizace vzniku konfliktů v průběhu stavby se zájmy ochrany přírody,doporučuje
krajský úřad vhodně zabezpečit stavbu proti zahnízděním ptáků před hnízdním
obdobím <.>
<br> Z hlediska zákona o odpadech
<br> Krajský úřad posoudil předloženou PD k záměru „Stavební úpravy bytového domu Na
Kovárně 20,22,24,Plzeň“ a zjistil,že obsahuje údaje,které dostačují k jejímu úplnému
a objektivnímu posouzení a dospěl k závěru,že uvedený záměr není v rozporu
s příslušnými předpisy v oblasti odpadového hospodářství.S odpady vznikajícími
při realizaci záměru,s vedlejšími produkty,stavebními výrobky,které přestaly být
odpadem nebo stavebními výrobky určenými k opětovnému použití,je nutné nakládat
v souladu s projektovou dokumentací a s předpisy v oblasti odpadového hospodářství <.>
Současně musí být dodržena hierarchie odpadového hospodářství v souladu s § 3
zákona o odpadech <.>
<br> Krajský úřad žadatele upozorňuje,že při nakládání s odpady vznikajícími při realizaci
záměru je povinen dodržovat ustanovení § 15 zákona o odpadech.Dále krajský úřad
upozorňuje na povinnost stavebníka uvedenou v § 93a zákona o odpadech
neprodleně zaslat správnímu orgánu,který vydal jednotné environmentální
stanovisko,doklady prokazující,že veškeré opětovně použité stavební výrobky <,>
využité vedlejší produkty a stavební výrobky,které přestaly být odpadem,byly využity
v souladu se zákonem o odpadech a že veškeré získané materiály jsou stavebními
výrobky nebo vedlejšími produkty,které se nestaly odpadem,nebo s nimi bylo
naloženo jako s odpady v souladu se zákonem o odpadech a hierarchií odpadového
hospodářství.Dokladem ke splnění této povinnosti v případě odpadů vzniklých
realizací záměru,je potvrzení o převzetí odpadů ve smyslu § 17 odst.1 zákona
o odpadech (např.ve formě vážního lístku),případně prohlášení provozovatele
zařízení určeného pro nakládání s odpady o převzetí odpadu (např.formou výpisu
z průběžné evidence).Čestné prohlášení stavebníka nelze považovat za dostatečný
doklad o splnění dané povinnosti <.>
<br> Ostatní zájmy chráněné právními předpisy na úseku životního prostředí nejsou tímto
záměrem dotčeny <.>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být
na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 zákona o JES <.>
<br>
<br> 6/6
<br> E-mail: posta@plzensky-kraj.cz Tel.: + 420 377 195 111 IČO: 70890366
www.plzensky-kraj.cz Fax: + 420 377 195 078 DIČ: CZ70890366
<br> Poučení
<br> Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím
a nelze se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního
rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES.Obsah závazného
stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným
stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
<br> v z.Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> vedoucí oddělení technické ochrany životního prostředí
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXX
<br> vedoucí odboru životního prostředí
<br> podepsáno elektronicky
<br> Doručí se:
<br> Společenství vlastníků Na Kovárně 20,22,24,se sídlem Na Kovárně 1041/24 <,>
Doubravka,312 00 Plzeň,IČO 26316447,zastoupené I
<br> Na vědomí:
<br> Obce,jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:
<br> Statutární město Plzeň,náměstí Republiky 1/1,301 00 Plzeň,ISDS: 6iybfxn

28977733 20731747 Rozhodnutí.pdf https://www.sokolov.cz/vismo/uredni-deska-file.asp?id=5953612 Záměr: Z/2025/203781 Dne: 13.01.2026
Řízení: R/2025/207936
Č.j.: R/2025/207936/5

Úřad: Městský úřad Sokolov Adresát:
RozdělovníkRokycanova 1929

35601 Sokolov

6xmbrxu

Vyřizuje: Mgr. NIKOLA VONDRUŠKOVÁ
Tel: 354 228 161
Email: nikola.vondruskova@mu-

sokolov.cz

ROZHODNUTÍ
Změna povolení

Výroková část

Městský  úřad  Sokolov,  odbor  stavební  a  územního  plánování  (dále  jen 
"stavební  úřad"),  jako  stavební  úřad  příslušný  podle  §  30  odst.  1  písm.  f) 
zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
"stavební zákon"), v řízení o změně povolení (dále jen "řízení") posoudil podle § 
182 až 193 a § 200 stavebního zákona žádost o změnu povolení,  kterou dne 
27.10.2025 podalo:

Společenství vlastníků jednotek el. Nádražní, č.p. 447/61, 357 33 Loket (dále 
jen "stavebník"), a na základě tohoto posouzení

Strana 1 z 7



I. podle § 200 stavebního zákona

p o v o l u j e

změnu  povolení,  které  vydal  Městský  úřad  Loket,  odbor  výstavby  dne 
29.10.2015 pod značkou 449/2015/O, pro stavbu:

"stavební úpravy, zateplení obvodového pláště bytového domu č.p. 447/61, 
Loket"

na  pozemku  parc.  č.  338/1  v  katastrálním  území  a  obci  Loket  (dále  jen 
"stavba").

Stavba obsahuje:

 dodatečné  zateplené  západní  fasády,  východní  fasády  bytového 
zděného domu - dům má 4 nadzemní, jedno podzemní podlaží a půdní 
prostor,

 zateplení  obálky budovy -  100 mm polystyren vč.  bočních i  čelních 
stěn  lodžií,  štítkové  steny  (úroveň  půdního  prostoru)  nebudou 
zateplovány,

 výměna části oken v suterénu,
 zpětné osazení okapových svodů a bleskosvodů.

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. I  nadále  zůstávají  v  platnosti  podmínky  pro  provedení  stavby 
stanovené rozhodnutím – stavebním povolením vydaným Městským 
úřadem  Loket,  odborem  výstavby  dne  29.10.2015  pod  značkou 
449/2015/O (mimo podmínky týkající se termínu na dokončení stavby).

2. Lhůta k dokončení stavby se stanovuje do 31.01.2028.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§     27 odst.     1   
zákona č.  500/2004 Sb.,  správní  řád,  ve  znění  pozdějších předpisů,  dále  jen 
„správní řád“):

 Společenství vlastníků jednotek ul. Nádražní, č.p. 447/61, 357 33 Loket

Strana 2 z 7



 Šárka Winterová, nar. 02.09.1980, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Lenka  Misař  Bendáková,  nar.  12.05.1981,  Nádražní  447/61,  357  33 

Loket
 Jaromír Jelínek, nar. 09.11.1995, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Robert Winter, nar. 28.06.1974, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Jaroslav Bendák, nar. 24.09.1952, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Pavlína Jaklová, nar. 11.06.1970, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 David Štrba, nar. 08.04.1992, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Kamila Nedvědová, nar. 03.05.1973, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Petra Šušlíková, nar. 30.12.1977, Geologická 1218/2c, 152 00 Praha
 Dana Drahokoupilová, nar. 06.10.1955, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Jan Rudinec, nar. 13.06.1956, Nádražní 447/61, 357 33 Loket

Odůvodnění

Dne 27.10.2025 podal stavebník žádost o změnu povolení. Změna povolení je 
požadována v rozsahu změny lhůty pro dokončení stavby o 2 roky.

Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně povolení (dále jen "řízení").

Stavba byla povolena rozhodnutím - stavebním povolením ze dne 29.10.2015 
pod značkou 449/2015/O, které vydal Městský úřad Loket, odbor výstavby.

Stavební  úřad  dne  08.12.2025  pod  č.  jednacím  R/2025/207936/3  vyrozuměl 
známé  účastníky  řízení,  dotčené  orgány  a  hlavního  projektanta  o  zahájení 
řízení, ve kterém upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou 
mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro 
posouzení  záměru  a  stanovil,  že  ve  lhůtě  do  15  dnů  od  doručení  tohoto 
oznámení  o  zahájení  řízení  mohou  účastníci  řízení  uplatnit  své  námitky. 
Poslednímu z účastníků řízení bylo oznámení doručeno dne 09.12.2025, lhůta 
pro uplatnění námitek tak poslednímu účastníkovi skončila ke dni 08.01.2026.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Strana 3 z 7



Současně  v  oznámení  o  zahájení  řízení  účastníky  řízení  informoval,  že  ke 
stanovené lhůtě pro podání námitek byly shromážděny podklady pro vydání 
rozhodnutí. Vzhledem k ustanovení § 36 odst. 3 správního řádu, dle kterého 
mají  účastníci  řízení  možnost  před  vydáním  rozhodnutí  v  předmětné  věci, 
vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout 
jejich doplnění, stavební úřad poskytl účastníkům řízení možnost k uplatnění 
tohoto práva, k čemuž stanovil lhůtu 3 pracovních dnů po uplynutí stanovené 
lhůty  pro  uplatnění  námitek.  Lhůta  pro  vyjádření  uplynula  poslednímu  z 
účastníků dne 13.01.2026.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Stavební úřad posoudil změnu povolení stavby podle § 193 stavebního zákona, 
a zjistil,  že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním 
zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební 
úřad  v  průběhu  řízení  neshledal  důvody,  které  by  bránily  vydání  změny 
povolení.

Stavební  úřad  rozhodl,  jak  je  uvedeno  ve  výroku  rozhodnutí,  za  použití 
ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu):

 Město Loket, T. G. Masaryka 1/69, 357 33 Loket
 vlastníci  pozemku parc.  č.  340/1  včetně  stavby označené  č.p.  362  a 

parc. č. 337/1 včetně stavby označené č.p. 449 v katastrálním území a
obci Loket

Účastníky řízení podle § 182 stavebního zákona jsou:

podle § 182 písm. a) - stavebník

 Společenství vlastníků jednotek ul. Nádražní, č.p. 447/61, 357 33 Loket

podle § 182 písm. b) - obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn

Strana 4 z 7



 Město Loket, T. G. Masaryka 1/69, 357 33 Loket

podle § 182 písm. c) - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr 
uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě

 Šárka Winterová, nar. 02.09.1980, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Lenka  Misař  Bendáková,  nar.  12.05.1981,  Nádražní  447/61,  357  33 

Loket
 Jaromír Jelínek, nar. 09.11.1995, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Robert Winter, nar. 28.06.1974, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Jaroslav Bendák, nar. 24.09.1952, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Pavlína Jaklová, nar. 11.06.1970, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 David Štrba, nar. 08.04.1992, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Kamila Nedvědová, nar. 03.05.1973, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Petra Šušlíková, nar. 30.12.1977, Geologická 1218/2c, 152 00 Praha
 Dana Drahokoupilová, nar. 06.10.1955, Nádražní 447/61, 357 33 Loket
 Jan Rudinec, nar. 13.06.1956, Nádražní 447/61, 357 33 Loket

které podle § 183 stavebního zákona zastupuje Společenství vlastníků jednotek 
ul. Nádražní, č.p. 447/61, 357 33 Loket

podle  §  182  písm.  d)  -  osoby,  jejichž  vlastnické  nebo  jiné  věcné  právo  k 
sousedním  stavbám  nebo  sousedním  pozemkům  může  být  rozhodnutím  o
povolení záměru přímo dotčeno

 vlastníci  pozemku parc.  č.  340/1  včetně  stavby označené  č.p.  362  a 
parc. č. 337/1 včetně stavby označené č.p. 449 v katastrálním území a
obci Loket.

Účastníci řízení podle § 182 písm. d) stavebního zákona se podle § 188 odst. 3 
stavebního  zákona  ve  vyrozumění  o  zahájení  řízení  s  velkým  počtem 
účastníků  řízení  identifikují  označením  pozemků  a  staveb  evidovaných  v 
katastru  nemovitostí.  V  řízení  s  velkým  počtem  účastníků  se  rozhodnutí  o 
změně povolení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm. d) stavebního 
zákona veřejnou vyhláškou.

Jiná práva nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Strana 5 z 7



Poučení

Proti  tomuto  rozhodnutí  se  lze  odvolat  do  15  dnů ode  dne  jeho  oznámení 
podáním u zdejšího správního orgánu, tj.  Městského úřadu Sokolov,  odboru 
stavebního a územního plánování. O odvolání následně rozhodne Krajský úřad 
Karlovarského kraje.

Lhůta  pro  podání  odvolání  se  počítá  ode  dne  následujícího  po  doručení 
písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne 
ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo 
jeho  vedlejší  ustanovení.  Odvolání  jen  proti  odůvodnění  rozhodnutí  je 
nepřípustné.

Ve  spojitosti  s  ustanovením  §  183  stavebního  zákona,  je-li  stavebníkem 
společenství  vlastníků jednotek,  je  zástupcem vlastníků jednotek,  kteří  jsou 
účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu, že 
nadále  nechce  být  zastupován  společenstvím  vlastníků  jednotek,  jeho 
zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu.

Podepsáno dle data v el.podpisu.

…………………………………

Strana 6 z 7



Rozdělovník:
K vyvěšení

Město Sokolov - k vyvěšení na úřední desce, Rokycanova 1929, 
35601 Sokolov

Dotčený orgán

Město Sokolov - odbor životního prostředí, Rokycanova 1929, 
35601 Sokolov
Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Závodní 205/70, 
Dvory, 36006 Karlovy Vary

Účastníci

Město Loket, T. G. Masaryka 1/69, 35733 Loket

Žadatel

Společenství vlastníků jednotek ul. Nádražní, čp. 447/61, Loket, 
Nádražní 447/61, 35733 Loket

Strana 7 z 7


	Výroková část
	Odůvodnění
	Rozdělovník:

		2026-01-13T12:48:03+0100  2026-01-13 18:51:15 +0100 2026-01-13 18:54:55 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/39023_20260113185115600100_urednideskafile.asp_id5953612 ZHOLkBaaHXb2cIkf/Re4ZSHSeumABVIWtmshelorgSM= Záměr: Z/2025/203781 Dne: 13.01.2026
Řízení: R/2025/207936
Č.j.: R/2025/207936/5
<br> Úřad: Městský úřad Sokolov Adresát:
RozdělovníkRokycanova 1929
<br> 35601 Sokolov
<br> 6xmbrxu
<br> Vyřizuje: Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXXX
Tel: XXX XXX XXX
Email: nikola.vondruskova@mu-
<br> sokolov.cz
<br> ROZHODNUTÍ
Změna povolení
<br> Výroková část
<br> Městský úřad Sokolov,odbor stavební a územního plánování (dále jen
"stavební úřad"),jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f)
zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon"),v řízení o změně povolení (dále jen "řízení") posoudil podle §
182 až 193 a § 200 stavebního zákona žádost o změnu povolení,kterou dne
27.10.2025 podalo:
<br> Společenství vlastníků jednotek el.Nádražní,č.p.447/61,357 33 Loket (dále
jen "stavebník"),a na základě tohoto posouzení
<br> Strana 1 z 7
<br>
<br> I.podle § 200 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> změnu povolení,které vydal Městský úřad Loket,odbor výstavby dne
29.10.2015 pod značkou 449/2015/O,pro stavbu:
<br> "stavební úpravy,zateplení obvodového pláště bytového domu č.p.447/61 <,>
Loket"
<br> na pozemku parc.č.338/1 v katastrálním území a obci Loket (dále jen
"stavba") <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br>  dodatečné zateplené západní fasády,východní fasády bytového
zděného domu - dům má 4 nadzemní,jedno podzemní podlaží a půdní
prostor <,>
<br>  zateplení obálky budovy - 100 mm polystyren vč.bočních i čelních
stěn lodžií,štítkové steny (úroveň půdního prostoru) nebudou
zateplovány <,>
<br>  výměna části oken v suterénu <,>
 zpětné osazení okapových svodů a bleskosvodů <.>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.I nadále zůstávají v platnosti podmínky pro provedení stavby
stanovené rozhodnutím – stavebním povolením vydaným Městským
úřadem Loket,odborem výstavby dne 29.10.2015 pod značkou
449/2015/O (mimo podmínky týkající se termínu na dokončení stavby) <.>
<br> 2.Lhůta k dokončení stavby se stanovuje do 31.01.2028 <.>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§   27 odst.  1
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,dále jen
„správní řád“):
<br>  Společenství vlastníků jednotek ul.Nádražní,č.p.447/61,357 33 Loket
<br> Strana 2 z 7
<br>
<br>  XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXX XXXXX Bendáková,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33
<br> Loket
 XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Geologická 1218/2c,152 00 Praha
 XXXX XXXXXXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
<br> Odůvodnění
<br> Dne 27.10.2025 podal stavebník žádost o změnu povolení.Změna povolení je
požadována v rozsahu změny lhůty pro dokončení stavby o 2 roky <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně povolení (dále jen "řízení") <.>
<br> Stavba byla povolena rozhodnutím - stavebním povolením ze dne 29.10.2015
pod značkou 449/2015/O,které vydal Městský úřad Loket,odbor výstavby <.>
<br> Stavební úřad dne 08.12.2025 pod č.jednacím R/2025/207936/3 vyrozuměl
známé účastníky řízení,dotčené orgány a hlavního projektanta o zahájení
řízení,ve kterém upustil od ohledání na místě a ústního jednání,protože jsou
mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro
posouzení záměru a stanovil,že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto
oznámení o zahájení řízení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky <.>
Poslednímu z účastníků řízení bylo oznámení doručeno dne 09.12.2025,lhůta
pro uplatnění námitek tak poslednímu účastníkovi skončila ke dni 08.01.2026 <.>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Strana 3 z 7
<br>
<br> Současně v oznámení o zahájení řízení účastníky řízení informoval,že ke
stanovené lhůtě pro podání námitek byly shromážděny podklady pro vydání
rozhodnutí.Vzhledem k ustanovení § 36 odst.3 správního řádu,dle kterého
mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci <,>
vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění,popřípadě navrhnout
jejich doplnění,stavební úřad poskytl účastníkům řízení možnost k uplatnění
tohoto práva,k čemuž stanovil lhůtu 3 pracovních dnů po uplynutí stanovené
lhůty pro uplatnění námitek.Lhůta pro vyjádření uplynula poslednímu z
účastníků dne 13.01.2026 <.>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
<br> - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili <.>
<br> Stavební úřad posoudil změnu povolení stavby podle § 193 stavebního zákona <,>
a zjistil,že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním
zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily vydání změny
povolení <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití
ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst.2 správního řádu):
<br>  Město Loket,T.G.Masaryka 1/69,357 33 Loket
 vlastníci pozemku parc.č.340/1 včetně stavby označené č.p.362 a
<br> parc.č.337/1 včetně stavby označené č.p.449 v katastrálním území a
obci Loket
<br> Účastníky řízení podle § 182 stavebního zákona jsou:
<br> podle § 182 písm.a) - stavebník
<br>  Společenství vlastníků jednotek ul.Nádražní,č.p.447/61,357 33 Loket
<br> podle § 182 písm.b) - obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn
<br> Strana 4 z 7
<br>
<br>  Město Loket,T.G.Masaryka 1/69,357 33 Loket
<br> podle § 182 písm.c) - vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr
uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě
<br>  XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXX XXXXX Bendáková,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33
<br> Loket
 XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Geologická 1218/2c,152 00 Praha
 XXXX XXXXXXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
 XXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nádražní 447/61,357 33 Loket
<br> které podle § 183 stavebního zákona zastupuje Společenství vlastníků jednotek
ul.Nádražní,č.p.447/61,357 33 Loket
<br> podle § 182 písm.d) - osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k
sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o
povolení záměru přímo dotčeno
<br>  vlastníci pozemku parc.č.340/1 včetně stavby označené č.p.362 a
parc.č.337/1 včetně stavby označené č.p.449 v katastrálním území a
obci Loket <.>
<br> Účastníci řízení podle § 182 písm.d) stavebního zákona se podle § 188 odst.3
stavebního zákona ve vyrozumění o zahájení řízení s velkým počtem
účastníků řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v
katastru nemovitostí.V řízení s velkým počtem účastníků se rozhodnutí o
změně povolení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm.d) stavebního
zákona veřejnou vyhláškou <.>
<br> Jiná práva nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena <.>
Strana 5 z 7
<br>
<br> Poučení
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení
podáním u zdejšího správního orgánu,tj.Městského úřadu Sokolov,odboru
stavebního a územního plánování.O odvolání následně rozhodne Krajský úřad
Karlovarského kraje <.>
<br> Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení
písemného vyhotovení rozhodnutí,nejpozději však po uplynutí desátého dne
ode dne,kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí <.>
<br> Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo
jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je
nepřípustné <.>
<br> Ve spojitosti s ustanovením § 183 stavebního zákona,je-li stavebníkem
společenství vlastníků jednotek,je zástupcem vlastníků jednotek,kteří jsou
účastníky řízení.Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu,že
nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek,jeho
zastoupení zaniká okamžikem,kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu <.>
<br> Podepsáno dle data v el.podpisu <.>
<br> …………………………………
<br> Strana 6 z 7
<br>
<br> Rozdělovník:
K vyvěšení
<br> Město Sokolov - k vyvěšení na úřední desce,Rokycanova 1929 <,>
35601 Sokolov
<br> Dotčený orgán
<br> Město Sokolov - odbor životního prostředí,Rokycanova 1929 <,>
35601 Sokolov
Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje,Závodní 205/70 <,>
Dvory,36006 Karlovy Vary
<br> Účastníci
<br> Město Loket,T.G.Masaryka 1/69,35733 Loket
<br> Žadatel
<br> Společenství vlastníků jednotek ul.Nádražní,čp.447/61,Loket <,>
Nádražní 447/61,35733 Loket
<br> Strana 7 z 7
<br>
Výroková část
Odůvodnění
Rozdělovník:
<br> 2026-01-13T12:48:03+0100

28933054 20695461 2025-098143.pdf http://edeska.chrudim-city.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=38919 Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi

Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211

537 16 Chrudim www.chrudim.eu

Odbor kanceláře tajemníka
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim

Č. j.: CR 002972/2026 OKT/Pud
Spis. Zn.: CR 098143/2025
Spis. a skart. znak a lhůta: 328.6 V/5
Počet listů: 2
Počet příloh: 0

Vyřizuje: Mgr. Lenka Pudilová, DiS.
Tel: 469 657 712
E-mail: lenka.pudilova@chrudim-city.cz

V Chrudimi dne: 7.1.2026

ZÁVAZNÉ STANOVISKO

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO

Závazná část:

Městský úřad Chrudim, jako věcně a místě příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního
stanoviska dle podle § 15 písm. a) zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“), na základě žádosti, kterou dne 3. 11. 2025 podalo a dne 19. 12. 2025 doplnilo
podklady na základě výzvy

Společenství vlastníků čp. 1208, ul. Na Větrníku, Chrudim IV, IČO 06230725, Na Větrníku č.p.
1208, Chrudim IV, 537 05  Chrudim 5, prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná s.r.o., IČO
25323601, Tyršova č.p. 405, 588 13  Polná (dále jen „žadatel“) k záměru

„Stavební úpravy – energetická modernizace bytového domu Na Větrníku 1208, Chrudim“

(dále jen "záměr") na pozemku st. p. 5665 v katastrálním území Chrudim, 

dle dokumentace, kterou vypracovala společnost  IP Polná s.r.o., IČO 25323601, Tyršova č.p. 405, 588
13  Polná, vydává v souladu s § 149 správního řádu 500/2004 Sb., správní řád, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 1 ZJES toto souhlasné jednotné
environmentální stanovisko:

 

I.

Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí

 p ř í p u s t n ý. 

 

II.

Orgán ochrany přírody požaduje, aby žadateli byly ve smyslu § 5b odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o
ochraně přírody a krajiny,  ve znění pozdějších předpisů, stanoveny tyto podmínky:

 Hnízda jiřiček  musí být z objektu odstraněna do 15. 4. kalendářního roku nebo od
20. 9. kalendářního roku. Před odstraněním hnízd bude provedena kontrola, zda v
nich nejsou vejce nebo mláďata. Pokud ano, nesmí být hnízdo odstraněno,  dokud
mláďata nevylétnou.

 Realizace projektu musí být zahájena ihned po odstranění hnízd, aby nedošlo k
opětovnému vybudování hnízd na objektu.

 Na fasádu objektu na severní stěně objektu bude do  zateplení  umístěno pět
dvojbudek  pro jiřičky obecné a  čtyři čtyřkomorové budky pro rorýse a na jižní stěnu
budou umístěny čtyři budky pro netopýry.



Č.j. CR 002972/2026 OKT/Pud

str. 2

 Městskému úřadu Chrudim  bude min. 5 dnů předem oznámen termín odstranění
hnízd a  termín zahájení a dokončení  realizace projektu.

Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing. Kateřina Mrózková.
 
 

III.

Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství souhlasí s tím, aby žadateli bylo ve smyslu § 146
odst. 3 písm. b) podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, vydáno
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby za těchto podmínek:

 Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení k recyklaci odpadů.
Pouze nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku.

 Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č. 541/202
Sb., o odpadech předloženy na MěÚ Chrudim, OŽP doklady o předání všech druhů
vzniklých stavebních odpadů do zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o
odpadech (např. na řízenou skládku, do sběrného dvora, odpadové svozové firmě
apod.).

Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing. Bohumila Mlatečková. 
 
 

Odůvodnění:

Dne 3. 11. 2025 podalo Společenství vlastníků čp. 1208, ul. Na Větrníku, Chrudim IV, IČO 06230725, Na
Větrníku č.p. 1208, Chrudim IV, 537 05  Chrudim 5, prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná
s.r.o., IČO 25323601, Tyršova č.p. 405, 588 13  Polná, žádost o vydání závazného stanoviska k
uvedenému záměru.

Dotčený orgán po přezkoumání žádosti zjistil, že žádost neobsahuje veškeré podklady nutné k posouzení
žádosti, proto dne 24. 11. 2025 pod č. j. CR 103687/2025 OKT/Pud vyzval žadatele k doplnění.
Doplněnou dokumentaci obdržel dne 19. 12. 2025.

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební
zákon, ve znění pozdějších předpisů, namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí podle § 2 odst. 1 ZJES dotčený orgán vydává toto jednotné
environmentální stanovisko.

 

Popis záměru: 

Předmětem stavebního záměru jsou stavební úpravy bytového domu na pozemku ve vlastnictví investora.
Objekt č.p. 1208 se nachází na pozemku p.č. st. 5665. Předmětem projektovaných stavebních úprav je
zateplení obvodových stěn vč. soklu, oprava a zateplení lodžií a zateplení střechy. Stavební úpravy a
udržovací práce na předmětném objektu svým charakterem a parametry splňují podmínky dané ve
schváleném územním plánu. Provedením stavebních úprav spočívajících v zateplení konstrukcí obálky
budovy dojde ke snížení energetické náročnosti objektu. Provedením projektovaných stavebních úprav
dojde ke zlepšení komfortu bydlení, zhodnocení vlastnických podílů a prodloužení životnosti
rekonstruovaných prvků stavby.
 
 

Podklady pro vydání závazného stanoviska:

 předložená dokumentace záměru.
 

Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
 zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,

 zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
 

 



Č.j. CR 002972/2026 OKT/Pud

str. 3

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z
následujících důvodů:
 
Ochrana přírody a krajiny

 Stanovisko bylo vydáno na základě předložené dokumentace, jejíž součástí byl  Zoologický
posudek  možného výskytu obecně a zvláště chráněných synantropních druhů obratlovců na
objektu bytového domu Na Větrníku č.p. 1208, 537 05 Chrudim IV.; p.č. st. 5665 zpracovaný
Mgr. Liborem Prausem, Ph.D.. Z tohoto posudku vyplývá, že na objektu bytového domu
hnízdí jiřičky obecné, hnízdění jiných druhů je krajně nepravděpodobné a nelze vyloučit
příležitostný výskyt netopýrů. Z posudku vyplývá, že v souvislosti s realizací záměru bude
nutné z objektu bytového domu odstranit hnízda jiřiček obecných. V posudku  navržena
opatření ke kompenzaci zásahu do hnízdiště jiřiček obecných a byly také navrženy možné
termíny realizace záměru.
 Podle § 5a odst. 1 písm. b) zákona je  zakázáno mimo jiné, odstraňování hnízd obecně
chráněných druhů ptáků,  pouze v případě, že neexistuje jiné uspokojivé  řešení,  může  
orgán  ochrany  přírody  povolit  odchylný  postup  při  ochraně  ptáků podle ustanovení § 5b
odst. 1 a 2 zákona. Při tom by nemělo dojít k významnému snížení početnosti populace
daného druhu.
 Podle údajů uvedených na stránkách www.birdlife.cz se jiřičky obecné vyskytují v okolí
lidských sídel a jejich blízkém okolí. Hnízdí na fasádách staveb většinou v koloniích o různé
početnosti hnízd. Při opravách fasád, zateplování budov a dalších podobných stavebních
úpravách dochází k odstraňování hnízd a omezení hnízdních možností. Proto je třeba tyto
situace řešit podle zákona a stanovit podmínky, které minimalizují  negativní vliv těchto
zásahů na populaci jiřiček obecných.
 Pokud jde o projednávaný záměr, je zřejmá  snaha žadatele snížit energetickou náročnost
objektu bytového domu. Při posuzování věci bylo  přihlédnuto k tomu, že počet
odstraňovaných hnízd je malý a  jiřičky mají řadu dalších možností k hnízdění i na objektech
v okolí řešeného objektu a nepůjde tedy o zásah, který významně ovlivní populaci tohoto
druhu.   
 Pro realizaci stavby jsou stanoveny  podmínky, které se týkají  období, kdy lze odstranění
hnízd provádět. To nesmí zasáhnout do doby hnízdění jiřiček obecných, tedy nesmí být
prováděno v období od 21. 4. do 14. 9. kalendářního roku. Dále je  požadováno, aby po
dokončení zateplení objektu byly na fasádu umístěny budky pro jiřičky, rorýse a netopýry, 
aby byly zajištěny hnízdní možnosti pro tyto  druhy. Požadujeme sdělit termín realizace a
dokončení projektu, aby mohl provést kontrolu dodržování podmínek odchylného postupu.
 Dále upozorňujeme, že musí být dodržena všechna opatření k ochraně případně hnízdících
netopýrů uvedená v zoologickém posudku.

 
Odpadové hospodářství

 Projektová dokumentace obsahovala odborný odhad množství jednotlivých druhů odpadů
vznikajících stavebních případně demoličních odpadů, zařazených dle vyhl. č. 8/2021 Sb., o
Katalogu odpadů, a popis způsobu nakládání s nimi. Dle bilance stavebních odpadů vznikne
zejména: odpad katalogové číslo 17 01 01 (Beton) - 1 t; 17 04 05 (Železo a ocel) - 4 t; 17 06
04 (Izolační materiály neuvedené pod čísly 17 06 01 a 17 06 03) - 1 t atd.
 Žádost byla posouzena z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o
odpadech a prováděcích právních předpisů.
 Po zvážení všech skutečností nebyl dostatečně závažný důvod pro nevydání souhlasného
stanoviska z hlediska nakládání s odpady k výše uvedené stavbě. 
 Podmínka o předložení dokladů o likvidaci stavebních případně demoličních odpadů byla
stanovena pro zajištění kontroly skutečného nakládání s odpady během realizace záměru a
plnění povinností původce ve smyslu ustanovení § 93a zákona o odpadech.

 
Státní správa lesů

Zájmy chráněné podle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů, nejsou dotčeny.  
 



Č.j. CR 002972/2026 OKT/Pud

str. 4

Ochrana zemědělského půdního fondu
Zájmy chráněné podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění
pozdějších předpisů, nejsou dotčeny. 
 
Ochrana vod
Záměr je možný bez připomínek, jeho součástí nejsou žádná vodní díla a jeho realizací nemohou být
dotčeny zájmy chráněné podle zák. č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),
ve znění pozdějších předpisů.
 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů: 

 vyjádření orgánu ochrany přírody podle § 5 b odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o
ochraně přírody a krajiny,  ve znění pozdějších předpisů,

 vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3
písm. b)  zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

 
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.
 
 
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,
které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.
  
 
 
 
 
 
 
 
  
 
              Mgr. Lenka Pudilová, DiS.

oprávněná úřední osoba
                         

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Obdrží:
IP Polná s.r.o., IDDS: jc4cs6n
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka – k vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim, Odbor investic, Resselovo náměstí 77, Chrudim I, 537 16  Chrudim 1
Městský úřad Chrudim, Stavební odbor, Pardubická č.p. 67, 537 01  Chrudim 1  


		2026-01-12T08:06:58+0100
	Bc. Lenka Pudilová DiS.
	oprávněná úřední osoba  2026-01-12 20:19:01 +0100 2026-01-12 20:23:10 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/146_20260112201901520100_download.jsp_idPriloha38919 ZEHB99xs4Ep3ww7SQFVMPZBPlwudF0i7SO0yrgpR3pk= Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi
<br> Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211
<br> 537 16 Chrudim www.chrudim.eu
<br> Odbor kanceláře tajemníka
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
<br> Č.j.: CR 002972/2026 OKT/Pud
Spis.Zn.: CR 098143/2025
Spis.a skart.znak a lhůta: 328.6 V/5
Počet listů: 2
Počet příloh: 0
<br> Vyřizuje: Mgr.XXXXX XXXXXXXX,DiS <.>
Tel: XXX XXX XXX
E-mail: lenka.pudilova@chrudim-city.cz
<br> V Chrudimi dne: 7.1.2026
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
<br> Závazná část:
<br> Městský úřad Chrudim,jako věcně a místě příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního
stanoviska dle podle § 15 písm.a) zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“),na základě žádosti,kterou dne 3.11.2025 podalo a dne 19.12.2025 doplnilo
podklady na základě výzvy
<br> Společenství vlastníků čp.1208,ul.Na Větrníku,Chrudim IV,IČO 06230725,Na Větrníku č.p <.>
1208,Chrudim IV,537 05  Chrudim 5,prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná s.r.o <.>,IČO
25323601,Tyršova č.p.405,588 13  Polná (dále jen „žadatel“) k záměru
<br> „Stavební úpravy – energetická modernizace bytového domu Na Větrníku 1208,Chrudim“
<br> (dále jen "záměr") na pozemku st.p.5665 v katastrálním území Chrudim, 
<br> dle dokumentace,kterou vypracovala společnost  IP Polná s.r.o <.>,IČO 25323601,Tyršova č.p.405,588
13  Polná, vydává v souladu s § 149 správního řádu 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),a podle § 6 odst.1 ZJES toto souhlasné jednotné
environmentální stanovisko:
<br>  
<br> I <.>
<br> Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
<br>  p ř í p u s t n ý. 
<br>  
<br> II <.>
<br> Orgán ochrany přírody požaduje,aby žadateli byly ve smyslu § 5b odst.1 zákona č.114/1992 Sb <.>,o
ochraně přírody a krajiny,  ve znění pozdějších předpisů,stanoveny tyto podmínky:
<br>  Hnízda jiřiček  musí být z objektu odstraněna do 15.4.kalendářního roku nebo od
20.9.kalendářního roku.Před odstraněním hnízd bude provedena kontrola,zda v
nich nejsou vejce nebo mláďata.Pokud ano,nesmí být hnízdo odstraněno,  dokud
mláďata nevylétnou <.>
<br>  Realizace projektu musí být zahájena ihned po odstranění hnízd,aby nedošlo k
opětovnému vybudování hnízd na objektu <.>
<br>  Na fasádu objektu na severní stěně objektu bude do  zateplení  umístěno pět
dvojbudek  pro jiřičky obecné a  čtyři čtyřkomorové budky pro rorýse a na jižní stěnu
budou umístěny čtyři budky pro netopýry <.>
<br>
<br> Č.j.CR 002972/2026 OKT/Pud
<br> str.2
<br>  Městskému úřadu Chrudim  XXXX XXX.X dnů předem oznámen termín odstranění
hnízd a  termín zahájení a dokončení  realizace projektu <.>
<br> Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX <.>
 
 
<br> III <.>
<br> Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství souhlasí s tím,aby žadateli bylo ve smyslu § 146
odst.3 písm.b) podle zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,vydáno
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby za těchto podmínek:
<br>  Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení k recyklaci odpadů <.>
Pouze nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku <.>
<br>  Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č.541/202
Sb <.>,o odpadech předloženy na MěÚ Chrudim,OŽP doklady o předání všech druhů
vzniklých stavebních odpadů do zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o
odpadech (např.na řízenou skládku,do sběrného dvora,odpadové svozové firmě
apod.) <.>
<br> Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX. 
 
 
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 3.11.2025 podalo Společenství vlastníků čp.1208,ul.Na Větrníku,Chrudim IV,IČO 06230725,Na
Větrníku č.p.1208,Chrudim IV,537 05  Chrudim 5,prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná
s.r.o <.>,IČO 25323601,Tyršova č.p.405,588 13  Polná,žádost o vydání závazného stanoviska k
uvedenému záměru <.>
<br> Dotčený orgán po přezkoumání žádosti zjistil,že žádost neobsahuje veškeré podklady nutné k posouzení
žádosti,proto dne 24.11.2025 pod č. j.CR 103687/2025 OKT/Pud vyzval žadatele k doplnění <.>
Doplněnou dokumentaci obdržel dne 19.12.2025 <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>, stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí podle § 2 odst. 1 ZJES dotčený orgán vydává toto jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br>  
<br> Popis záměru: 
<br> Předmětem stavebního záměru jsou stavební úpravy bytového domu na pozemku ve vlastnictví investora <.>
Objekt č.p.1208 se nachází na pozemku p.č.st.5665.Předmětem projektovaných stavebních úprav je
zateplení obvodových stěn vč.soklu,oprava a zateplení lodžií a zateplení střechy.Stavební úpravy a
udržovací práce na předmětném objektu svým charakterem a parametry splňují podmínky dané ve
schváleném územním plánu.Provedením stavebních úprav spočívajících v zateplení konstrukcí obálky
budovy dojde ke snížení energetické náročnosti objektu.Provedením projektovaných stavebních úprav
dojde ke zlepšení komfortu bydlení,zhodnocení vlastnických podílů a prodloužení životnosti
rekonstruovaných prvků stavby <.>
 
 
<br> Podklady pro vydání závazného stanoviska:
<br>  předložená dokumentace záměru <.>
 
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
 zákon č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>  zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
 
<br>  
<br>
<br> Č.j.CR 002972/2026 OKT/Pud
<br> str.3
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z
následujících důvodů:
 
Ochrana přírody a krajiny
<br>  Stanovisko bylo vydáno na základě předložené dokumentace,jejíž součástí byl  Zoologický
posudek  možného výskytu obecně a zvláště chráněných synantropních druhů obratlovců na
objektu bytového domu Na Větrníku č.p.1208,537 05 Chrudim IV.; p.č.st.5665 zpracovaný
Mgr.Liborem Prausem,Ph.D.<.> Z tohoto posudku vyplývá,že na objektu bytového domu
hnízdí jiřičky obecné,hnízdění jiných druhů je krajně nepravděpodobné a nelze vyloučit
příležitostný výskyt netopýrů.Z posudku vyplývá,že v souvislosti s realizací záměru bude
nutné z objektu bytového domu odstranit hnízda jiřiček obecných.V posudku  navržena
opatření ke kompenzaci zásahu do hnízdiště jiřiček obecných a byly také navrženy možné
termíny realizace záměru <.>
 Podle § 5a odst.1 písm.b) zákona je  zakázáno mimo jiné,odstraňování hnízd obecně
chráněných druhů ptáků,  pouze v případě,že neexistuje jiné uspokojivé  řešení,  může  
orgán  ochrany  přírody  povolit  odchylný  postup  při  ochraně  ptáků podle ustanovení § 5b
odst.1 a 2 zákona.Při tom by nemělo dojít k významnému snížení početnosti populace
daného druhu <.>
 Podle údajů uvedených na stránkách www.birdlife.cz se jiřičky obecné vyskytují v okolí
lidských sídel a jejich blízkém okolí.Hnízdí na fasádách staveb většinou v koloniích o různé
početnosti hnízd.Při opravách fasád,zateplování budov a dalších podobných stavebních
úpravách dochází k odstraňování hnízd a omezení hnízdních možností.Proto je třeba tyto
situace řešit podle zákona a stanovit podmínky,které minimalizují  negativní vliv těchto
zásahů na populaci jiřiček obecných <.>
 Pokud jde o projednávaný záměr,je zřejmá  snaha žadatele snížit energetickou náročnost
objektu bytového domu.Při posuzování věci bylo  přihlédnuto k tomu,že počet
odstraňovaných hnízd je malý a  jiřičky mají řadu dalších možností k hnízdění i na objektech
v okolí řešeného objektu a nepůjde tedy o zásah,který významně ovlivní populaci tohoto
druhu.   
 Pro realizaci stavby jsou stanoveny  podmínky,které se týkají  období,kdy lze odstranění
hnízd provádět.To nesmí zasáhnout do doby hnízdění jiřiček obecných,tedy nesmí být
prováděno v období od 21.4.do 14.9.kalendářního roku.Dále je  požadováno,aby po
dokončení zateplení objektu byly na fasádu umístěny budky pro jiřičky,rorýse a netopýry, 
aby byly zajištěny hnízdní možnosti pro tyto  druhy.Požadujeme sdělit termín realizace a
dokončení projektu,aby mohl provést kontrolu dodržování podmínek odchylného postupu <.>
 Dále upozorňujeme,že musí být dodržena všechna opatření k ochraně případně hnízdících
netopýrů uvedená v zoologickém posudku <.>
<br>  
Odpadové hospodářství
<br>  Projektová dokumentace obsahovala odborný odhad množství jednotlivých druhů odpadů
vznikajících stavebních případně demoličních odpadů,zařazených dle vyhl.č.8/2021 Sb <.>,o
Katalogu odpadů,a popis způsobu nakládání s nimi.Dle bilance stavebních odpadů vznikne
zejména: odpad katalogové číslo 17 01 01 (Beton) - 1 t; 17 04 05 (Železo a ocel) - 4 t; 17 06
04 (Izolační materiály neuvedené pod čísly 17 06 01 a 17 06 03) - 1 t atd <.>
 Žádost byla posouzena z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o
odpadech a prováděcích právních předpisů <.>
 Po zvážení všech skutečností nebyl dostatečně závažný důvod pro nevydání souhlasného
stanoviska z hlediska nakládání s odpady k výše uvedené stavbě. 
 Podmínka o předložení dokladů o likvidaci stavebních případně demoličních odpadů byla
stanovena pro zajištění kontroly skutečného nakládání s odpady během realizace záměru a
plnění povinností původce ve smyslu ustanovení § 93a zákona o odpadech <.>
<br>  
Státní správa lesů
<br> Zájmy chráněné podle zákona č.289/1995 Sb <.>,o lesích,ve znění pozdějších předpisů,nejsou dotčeny.  
 
<br>
<br> Č.j.CR 002972/2026 OKT/Pud
<br> str.4
<br> Ochrana zemědělského půdního fondu
Zájmy chráněné podle zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu,ve znění
pozdějších předpisů,nejsou dotčeny. 
 
Ochrana vod
Záměr je možný bez připomínek,jeho součástí nejsou žádná vodní díla a jeho realizací nemohou být
dotčeny zájmy chráněné podle zák.č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů <.>
 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů: 
<br>  vyjádření orgánu ochrany přírody podle § 5 b odst.1 zákona č.114/1992 Sb <.>,o
ochraně přírody a krajiny,  ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>  vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3
písm.b)  zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>  
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
 
 
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí <,>
které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
  
 
 
 
 
 
 
 
  
 
              Mgr.XXXXX XXXXXXXX,DiS <.>
<br> oprávněná úřední osoba
                         
<br>  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Obdrží:
IP Polná s.r.o <.>,IDDS: jc4cs6n
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka – k vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim,Odbor investic,Resselovo náměstí 77,Chrudim I,537 16  Chrudim 1
Městský úřad Chrudim,Stavební odbor,Pardubická č.p.67,537 01  Chrudim 1  
<br>
2026-01-12T08:06:58+0100
Bc.XXXXX XXXXXXXX DiS <.>
oprávněná úřední osoba

28839329 20619763 Koordinované závazné stanovisko https://www.horsovskytyn.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah5382_1.pdf&original=176_2025%20Hor%C5%A1ov%20zateplen%C3%AD%20d%C3%ADlen%20SO%C5%A0%20a%20SOU%283377165689%29.pdf 1/6 

 *MUHTX00F55SG* 
Městský úřad Horšovský Týn tel.: 379 415 111, fax: 377 387 223 
Odd. životního prostředí e-mail: epodatelna@muht.cz 

nám. Republiky 52 IDDS: zgibvyv 

346 01 Horšovský Týn IČ: 00253383, DIČ: CZ699006180 
 www.horsovskytyn.cz 
____________________________________________________________________________________ 
VÁŠ DOPIS ZE DNE: 12.12.2025 
 
SPIS. ZN.: OŽPŽÚ 31069/2025 ŽP 
Č. J.: MUHT 31070/2025 (176/25) 
 Z/2025/232238 
 
VYŘIZUJE: Mgr. Jana Königsmarková 
TEL.: +420 379 415 173 
E-MAIL: j.konigsmarkova@muht.cz 
DATUM: 9.1.2026 

 

 

KOORDINOVANÉ  ZÁVAZNÉ  STANOVISKO 
 

Městský úřad Horšovský Týn (dále jen „dotčený orgán“) obdržel dne 12. 12. 2025 žádost 

o vydání koordinovaného stanoviska ke stavební akci 

„Zateplení objektu dílen se změnou vytápění“ 
Horšov, p.č. 1741/10 a 1741/20 

 
Identifikace záměru Z/232238 

Stavebník Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Horšovský 

Týn, Littrowa 122, 346 01, IČ 00376469 

Zástupce žadatele Miluše Fousová, ředitelka SOŠ a SOU H. Týn 

Projektová dokumentace zpracovatel: Ing. Petr Kesl, Šťáhlavice 76, 332 04 

Nezvěstice, IČ 64379922 

                   Ing. Jan Kaiser, Srby 82, 346 01 Horš. Týn, 

IČ 01574361 

zodpovědný projektant: Ing. František Boháč, ČKA 0200984 

datum: 06/2024 

verze: 1 

ID: SR00X01232238 

Pozemky dotčené 

stavbou 

k.ú. Horšov, p.č. 1741/10 a 1741/20 (zast. plocha a 

nádvoří) 

Druh a účel stavby zateplení se změnou vytápění objektu dílen a učeben se 

zázemím 

Dotčený orgán žádost posoudil v souladu s § 176 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon 

ve znění pozdějších předpisů, z hlediska koordinace vlastních stanovisek a vyjádření a zjistil, že 

záměr podléhá vydání koordinovaného závazného stanoviska, které zahrnuje jednotné 

environmentální stanovisko (dále i „JES“) dle § 2 odst. 1 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném 

environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“) a stanovisko 

památkové péče dle § 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění 

pozdějších předpisů a novel. 

 

 

I. 

Dotčený orgán na úseku životního prostředí 
Dotčený orgán jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného 

environmentálního stanoviska (dále „JES“) dle § 11 a § 15 odst. a) zákona o JES na základě 

žádosti k výše specifikované akci SOŠ a SOU Horšovský Týn zastoupený Ing. Miluší Fousovou 

v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 

„správní řád“) a podle § 6 odst. 1 zákona o JES vydává toto 

 

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO 

Adresováno: 

Střední odborná škola a Střední 

odborné učiliště Horšovský Týn 

k rukám Ing. Fousové 

 ID DS g39vsss 




2/6 

namísto následujícího správního úkonu: 

- vyjádření ke změně dokončené stavby z hlediska nakládání s odpady, vedlejšími 

produkty, stavebními výrobky, které přestaly být odpadem, nebo stavebními výrobky 

určenými k opětovnému použití dle § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o 

odpadech, ve znění pozdějších předpisů. 

(vyřizuje J. Holečková, tel. 379 415 174, j.holeckova@muht.cz) 

 

Záměr „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění“ Horšov, p.č. 1741/10 a 1741/20“ je 

z hlediska veřejného zájmu na ochranu životního prostředí  

přípustný. 

 

 

Odůvodnění: 

z hlediska zákona o odpadech 

     Projektová dokumentace řeší změnu dokončené stavby - zateplení se změnou vytápění 

objektu dílen a učeben se zázemím Střední odborné školy a Středního odborného učiliště 

Horšovský Týn, nacházející se na pozemcích p.č. 1741/10 a 1741/20, k.ú. Horšov. Zateplení 

objektu bude zahrnovat výměnu oken včetně vnějších a vnitřních parapetů, dveří a vrat, 

zateplení obvodového zdiva kontaktním zateplovacím sytémem ETICS v místě historické části 

objektu termoizolační omítkou, zateplení stropní konstrukce, a změnu zdroje vytápění. Dále 

dojde ke stavební úpravě části dílny spočívající ve vybudování nové kotelny vycházející 

z požadavků na změnu vytápění objektu. Stávající sociální zázemí bude rekonstruováno, bude 

se jednat o udržovací práce spočívající ve výměně obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních 

předmětů, dveří, opravy omítek. Objekt se nachází v areálu nyní Školního statku v Horšově. 

Bude vybourán nový otvor pro dvoukřídlé dveře nové kotelny. Jedná se o jednopodlažní 

nepodsklepenou budovu ve tvaru písmene T, která je zastřešena šikmou sedlovou 

a polovalbovou střechou s nevyužívaným podkrovím. Střešní krytinu nad hlavní částí objektu 

tvoří keramické pálené tašky – bobrovky a nad opravárenskou dílnou se jedná o velkoformátovou 

plechovou krytinu v imitaci tašek.   

     Během realizace výše uvedené stavby vzniknou tyto odpady: beton v množství 9,36 tun, 

cihly v množství 1,58 tun, tašky a keramické výrobky v množství 3,41 tun, směsi nebo oddělené 

frakce betonu, cihel, tašek a keramických výrobků v množství 21,85 tun, dřevo, sklo a plasty 

v množství 1,61 tun, dřevo v množství 0,32 tun, plasty v množství 0,04 tun, železo a ocel 

v množství 0,12 tun, zemina a kamení v množství 155,48 tun, jiné stavební a demoliční odpady 

v množství 1,74 tun.     

     V předložené projektové dokumentaci je detailní specifikace nakládání s odpady dle zákona 

o odpadech a dle vyhlášky č. 273/2021 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, proto úsek 

odpadového hospodářství shledal záměr přípustným. 

     Po dokončení stavebních úprav je stavebník povinen neprodleně zaslat správnímu orgánu, 

který vydal JES, doklady prokazující zákonné využití nebo odstranění odpadů v souladu se 

zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství. 

 

Zájmů ostatních složkových zákonů na úseku životního prostředí v kompetenci MěÚ 

Horšovský Týn se předložený záměr nedotýká. 

 

Platnost jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání 

s tím, že může být na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES. 

 

 

II. 
Dotčený orgán na úseku památkové péče 

Městský úřad (MěÚ) Horšovský Týn - odbor správních agend, jako příslušný správní orgán státní 

památkové péče, podle ust. § 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, 

ve znění pozdějších předpisů a ust. § 9 vyhlášky č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon o státní 

památkové péči a ve smyslu zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen „správní řád“), 

ve znění pozdějších předpisů, projednal žádost Střední odborné školy a Středního odborného 

učiliště Horšovský Týn, Littrowa 122, 346 01, IČ 00376469, ze dne 12. 12. 2025 (odbor 

správních agend obdržel téhož dne) čj. Z/2025/232238 o závazné stanovisko k akci „Zateplení 

objektu dílen se změnou vytápění, p.č. 1741/10 a 1741/20 k.ú. Horšov“, kulturní památky, a 

po písemném vyjádření Národního památkového ústavu (NPÚ) – územního odborného 



3/6 

pracoviště v Plzni ze dne 7. 1. 2026 (odbor správních agend obdržel dne 8. 1. 2026) čj. NPU 

- 341/113375/2025 vydává podle ustanovení § 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., o státní 

památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a novel, toto 

 

 

ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
(podle ust. § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004, správní řád, v platném znění) 

 

Akce „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění, p.č. 1741/10 a 1741/20 k.ú. Horšov“, 

na pozemcích p. č. 1741/10 a 1741/20 k.ú. Horšov, podle projektové dokumentace "Zateplení 

objektu dílen se změnou vytápění" (v 06/2024 zpracováno firmou: Ing. Petr Kesl, Šťáhlavice 76, 

332 04 Nezvěstice, projektant Ing. Jan Kaiser, Srby 82, 346 01 Horšovský Týn, zodpovědný 

projektant: Ing. František Boháč, ČKA 0200984), nemovité kulturní památky vedené 

v Ústředním seznamu kulturních památek pod rejstř. č. 103777, v ochranném pásmu MPR 

Horšovský Týn, vyhlášeném Okresním úřadem Domažlice - referátem kultury dne 25. 1. 1993 

čj. kult/19/93 (MPR prohlášena výnosem MK ČSR čj. 7645/82-VI/I ze dne 13. 4. 1982), se podle 

ustanovení § 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších 

předpisů a novel, považuje za 

přípustnou. 

 

 
Odůvodnění: 
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Horšovský Týn, Littrowa 122, 346 01, IČ 

00376469, předložila MěÚ Horšovský Týn – odboru správních agend dne 12. 12. 2025 žádost čj. 

Z/2025/232238 z téhož dne o závazné stanovisko k akci „Zateplení objektu dílen se změnou 

vytápění, p.č. 1741/10 a 1741/20 k.ú. Horšov“, podle projektové dokumentace pro řízení 

stavebního úřadu "Zateplení objektu dílen se změnou vytápění" (v 06/2024 zpracováno firmou: 

Ing. Petr Kesl, Šťáhlavice 76, 332 04 Nezvěstice, projektant Ing. Jan Kaiser, Srby 82, 346 01 

Horšovský Týn, zodpovědný projektant: Ing. František Boháč, ČKA 0200984), kulturní památky 

v ochranném pásmu MPR Horšovský Týn. Žádost obsahovala doklad o vlastnictví a výše 

uvedenou projektovou dokumentaci, čímž splňovala veškeré náležitosti potřebné pro vydání 

tohoto závazného stanoviska.            

 

MěÚ Horšovský Týn – odbor správních agend ve smyslu § 14 odst. 4 zákona č. 20/1987 Sb., 

o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a novel, požádal NPÚ – územní odborné 

pracoviště v Plzni o vydání písemného vyjádření. To bylo vydáno dne 7. 1. 2026 (odbor správních 

agend obdržel dne 8. 1. 2025) pod č.j. NPU-341/113375/2025.     

                          

Předmětem žádosti o závazné stanovisko je akce „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění, 

p.č. 1741/10 a 1741/20 k.ú. Horšov“. 

 

Projektová dokumentace řeší zateplení objektu dílen a učeben se zázemím Střední odborné školy 

a Středního odborného učiliště Horšovský Týn. Jedná se o budovu bývalého čeledníku na stpč. 

1741/10 k. ú. Horšov, obec Horšov, město Horšovský Týn, okres Domažlice, jenž je součástí 

památkově chráněného areálu obory Horšov. Zateplení objektu bude zahrnovat výměnu oken 

včetně vnějších a vnitřních parapetů, dveří a vrat, dále zateplení obvodového zdiva kontaktním 

zateplovacím systémem ETICS (týká se jen nově přistavěné části, bude použit šedý fasádní 

polystyren EPS Greywall tl. 160mm s následným překrytím tenkovrstvou silikátovou omítkou) a 

tepelně izolační omítkou (týká se části stavby zapsané v ÚSKP, jde o stavbu na stpč. 1741/10 

k.ú. Horšov, omítka bude tl. 30mm s finální štukovou vrstvou a silikátovým fasádním nátěrem, 

u soklu bude použit sanační termoizolační soklová omítka s vrchním sanačním štukem 

s paropropustným silikátovým nátěrem). Odstíny omítek a nátěrů budou určeny zástupci státní 

památkové péče. Nové výplně otvorů (okna a dveře) budou dřevěné. Okna v památkově 

chráněné části objektu jsou navržena dřevěná, dvojitá, dvoukřídlá, špaletová. Vnější okna budou 

zasklena běžným (jednoduchým) tabulovým sklem s rozčleněním vodorovnými příčlemi 

do tabulek, vnitřní křídla budou zasklena izolačním dvojsklem. U novodobé přístavby jsou 

navržena okna dřevěná, jednokřídlá s izolačním dvojsklem a s dřevěnými nalepovacími příčlemi 

z vnější strany zasklení. Projekt počítá s tím, že zástupcům státní památkové péče budou 

předloženy vzorky profilů příslušných částí dveří a oken. Dále bude zateplena stropní konstrukce 

foukanou tepelně-izolační vatou v tl. 200mm (stávající prkenné záklopy stropů budou z vrchu 



4/6 

částečně demontovány a po provedení zateplení stropů budou osazeny zpět – napadené prvky 

/dřevokazný hmyz, dřevokazná houba/ budou vyměněny či protézovány) a změněn zdroj 

vytápění. V dílně bude vybudována nová kotelna vycházející z požadavků na změnu vytápění 

objektu. Stávající sociální zázemí bude rekonstruováno (výměna obkladů, dlažeb, zařizovacích 

sanitárních předmětů, dveří, opravy omítek apod.). Dispoziční řešení objektu se nezmění, dojde 

pouze v rohu opravárenské dílny k vybudování nové kotelny s novým komínovým tělesem 

pro nový zdroj vytápění. Typ komínového tělesa nebyl prozatím zvolen. U historické budovy 

bude provedena nová infuzní nízkotlaká chemická clona jako dodatečná hydroizolace zdiva proti 

vzlínající vlhkosti v rozsahu celé původní části objektu. 

 

Horšovská obora je zapsaná v Ústředním seznamu kulturních památek (ÚSKP) pod rejstř. č. 

ÚSKP 103777. Součástí obory je někdejší poplužní dvůr čp. 1, kde se nalézá i budova býv. 

čeledníku. Čeledník je kulturní památka, restř. č. ÚSKP 103777/1, podpoložka 7. Objekt byl 

vystavěn v jihozápadní části dvora, samotný dvůr pak leží při východní straně obory Horšov. Jde 

o zděný přízemní omítaný objekt obdélného půdorysu, založený podélnou osou ve směru západ 

– východ. Polovalbovou střechu kryjí tašky bobrovky. Na jižní straně střechy je trojice zděných 

vikýřů s polokruhem zaklenutým oknem, krytým oplechovanou valbou. Fasády člení pouze 

zvýrazněný sokl a fabionová římsa a na severní straně v ploše fasády vpadlé obdélné výplně. 

Okna jsou novodobá, neslohová, jednokřídlá, nečleněná. Plochostropé interiéry jsou nově 

upraveny. Objekt byl v období po roce 2007 prodloužen západním směrem o nové křídlo. To 

svojí hmotou a tvarem a sklonem střechy reaguje na původní objekt. Budova vznikla nejpozději 

v 30. letech 19. století, její dosavadní podobu pak formovaly opakující se adaptace. V období 

po roce 2000 k původní stavbě ve směru od severu přilehla novostavba dílen, obsahující zázemí 

pro praktikanty (sociální zázemí, šatny a učebny pro výuku teorie), opravárenskou dílnu 

zemědělských strojů, kovodílnu, soustružnu, kovárnu a technické zázemí. Střešní krytina 

nad dílnou je plechová, velkoformátová. 

 

Současný stav poznání dotčených chráněných kulturně-historických hodnot: 

První dosud známá písemná zmínka o oboře Horšov pochází z r. 1602, kdy ji zmiňuje nový 

horšovský duchovní v soupisu desátků ze vsi. Zmiňuje ji také český literát, historik a kněz 

Bohuslav Balbín, podle kterého se „šlechtické obory v Horšovském Týně snaží vyrovnat oborám 

císařským“. Horšovská obora se řadí k nejstarším zařízením svého druhu v oblasti českého 

západu. Zároveň jde o jednu z mála šlechtických obor dochovaných v Plzeňském kraji. Svým 

rozsahem jde jednoznačně o největší oboru na území někdejšího Plzeňského a Loketského kraje. 

Založena byla patrně již dříve, na konci 16. století, tehdejšími vlastníky horšovskotýnského 

panství, příslušníky rodu Popelů z Lobkovic. Za jejím vznikem patrně stál Vilém starší Popel 

z Lobkovic (r. 1567 až 1626), který byl posledním Lobkovicem držícím zdejší panství včetně 

horšovské obory. Obora na počátku 17. století sloužila k chovu srnčí zvěře, bažantů, zajíců a 

koroptví. V té době se v oboře nacházely čtyři rybníky. Obora rozprostírající se na ploše 374 ha 

je vymezena Horšovem na východě, Novou Vsí na jihovýchodě, silnicí Nová Ves – Polžice na jihu, 

Polžicemi na západě, polnostmi ležícími jihovýchodně od Roudné a Horního Metelska a 

na severovýchodně silnicí vedoucí z Horšova na Horní Metelsko, resp. Bor u Tachova. Obora byla 

využívána horšovskotýnskou vrchností až do května 1945, kdy bylo trauttmansdorffské panství 

zabavené státem. Poplužní dvůr v Horšově se stal školním statkem po krátkém období národní 

správy dne 1. dubna 1946. Celková výměra Rolnické pracovní školy v Horšově, jak se první 

zemědělská škola v Horšově nazývala, byla 350 ha, z toho bylo 273 ha zemědělské půdy. V roce 

2003 vznikla sloučením zemědělské a integrované školy Střední odborná škola a Střední odborné 

učiliště Horšovský Týn. Ta postupně na školní statek přesunula praktickou výuku dalších oborů. 

Oboru primárně určenou k chovu bažantů, koroptví a křepelek, odděluje od okolní krajiny 

kamenná ohradní zeď. Ohradní zdivo obory bylo stavěné na etapy a její vznik byl s největší 

pravděpodobností výsledkem robotných povinností zdejších poddaných. Vstup do obory 

zajišťovalo několik bran zřízených v linii ohrazení. Hlavní vjezd se nachází na východě a 

bezprostředně navazuje na silnici vedoucí z Horšovského Týna na Bor. Další vjezdy byly zřízeny 

v Nové Vsi a v Polžicích. Brány byly i na severu a v linii východní strany (v ose staré, dnes již 

zaniklé cesty z Horšovského Týna). 

Nejpozději od 2. poloviny 18. století byl její součástí poplužní dvůr, založený v její východní 

části. Byl přístupný jak od Horšova, tedy ze staré cesty procházející dříve obcí, tak z „nové“ 

silnice vyměřené v období poslední třetiny 18. století až 1. třetiny následujícího věku. Původní 

část dvora měla čtvercové, ze všech stran uzavřené nádvoří. S postupem času se rozsah dvora 

zvětšoval a přibývaly jak plnohodnotné, tak parazitní stavby. Dvůr se vyvíjel i v období 

2. poloviny 20. století a obměna stavebního fondu probíhala a stále probíhá. Severní stranu 



5/6 

dvora v rozsahu zachyceném stabilním katastrem vymezuje rozměrná budova chlévů. Je 

jednopodlažní s polopatrem, s přízemím zaklenutým plackami do pasů a takřka plnohodnotným 

patrem – půdou s krovem, sloužící k uskladnění zemědělských produktů, především sena. 

Východní stranu dvora dnes vymezuje pozůstatek staršího objektu, který stál v koutové 

(severovýchodní) části. V místech staršího objektu byl po r. 2000 postaven víceúčelový školní 

objekt pro potřeby učebních oborů školy (kuchař, číšník). Stavba je přízemní s polopatrem, půdní 

vestavbou, se sedlovou střechou a podélnou osou založenou v ose sever – jih. Pravděpodobně 

ještě barokního původu je přinejmenším část jižního křídla, kde jsou klenuté stáje. Stavba mohla 

vzniknout ještě v období 2. poloviny 18. století. Západní stranu dvora dnes vymezuje rozložitá 

stodola, vyzdvižená na podlouhlém obdélném půdoryse, založená podélnou osou ve směru sever 

– jih, krytá sedlovou střechou, při štítech s polovalbou. Stavba vznikla nejdříve ve 40. letech 

19. století, neboť k r. 1838 ještě neexistovala. V prostoru dvora v rozsahu zaznamenaném 

stabilním katastrem nalézáme také kolnu, situovanou zhruba v prostoru mezi stodolou na západě 

a chlévy na severu. Je přízemní, kratšího obdélného půdorysu, krytá sedlovou střechou, 

při štítech s polovalbou. Zachycena byla již stabilním katastrem k r. 1838. Podélnou osou je 

stavba založena v ose sever – jih. Původní západní stranu dvora (před výstavbou stávající 

stodoly) tvořila budova mající obdélný půdorys, založený podélnou osou ve směru sever – jih, 

dnes ležící v ploše dvora mezi kolnou a novostavbou restaurace a penzionu. Objekt byl zachycen 

již stabilním katastrem k r. 1838, později prodělal několik adaptačních zásahů. Vyloučena není 

ani náhrada starší budovy za novou. Dvůr zřejmě ještě na konci 19. století obohatila otevřená 

pilířová kolna, zbořená v r. 2019. Byla postavena jižně od jižní strany původního areálu. V období 

60. - 70. let 20. století vznikly na severním okraji dvora dva rozměrné hospodářské objekty, 

kravín a teletník a další doprovodné stavby, např. ocelové silážní věže. Severně 

od vzpomenutých staveb vznikly v poslední třetině 20. století několik dalších hospodářských 

objektů. Stavební fond areálu dvora byl doplněn o několik menších hospodářských staveb také 

v období po roce 2000. Postupně dochází k odstraňování dožilých budov a konstrukcí, vzniklých 

povětšinou v období po r. 1950. 

Jedním z historických stavebních symbolů obory je kromě samotného zděného oplocení a 

barokně – klasicistních budov poplužního dvora lovecký pavilon zvaný Annaburg. Byl vystavěn 

roku 1744 nákladem Františka Norberta hraběte z Trauttmansdorffu -Weinsbergu (1705 – 1786) 

na nevysokém pahorku v jižní polovině obory, který byl obklopen vodou nehlubokého rybníka, 

pravděpodobně příležitostně zavodňovaného vodou z řeky Radbuzy. Pavilon byl pojmenován 

jako Annaburg na počest Marie Anny (r. 1723 – 1815), která byla druhou ženou Františka 

Norberta. Přístup k pavilonu umožňovala cesta zřízená na náspu založeném mezi páteřní cestou 

procházející oborou a pahorkem. Pavilon je přízemní osmiboká stavba krytá mansardovou 

střechou se zvoničkou ve vrcholu. Stavbu charakterizují plastické pilastry a vysoká okna 

opatřená okenicemi. Vstupy do objektu uzavírají dvoukřídlé dveřnice. Přelom 80. a 90. let 

20. století stavbu zachytil ve značně zchátralém stavu, který se prohloubil poté, co se zřítil krov 

včetně sanktusníku ve vrcholu. Krov s sebou strhl i zbytky stropu v interiéru objektu. V r. 2005 

se na místě nacházelo již jen obvodové zdivo se značně rozvolněnou korunou. V období let 2008 

– 2009 proběhla obnova stavby za finančního přispění Plzeňského kraje a za výrazného úsilí 

studentů a zaměstnanců Střední odborné školy a Středního odborného učiliště Horšovský Týn. 

Obora Horšov je spolu se vsí Horšov součástí ochranného pásma městské památkové rezervace 

Horšovský Týn. Historické centrum města Horšovský Týn je pro dochované urbanistické, 

památkové a stavebně – historické hodnoty plošně památkově chráněné výnosem MK ČSR 

o prohlášení čj. 7645/82-VI/1 z 13. 4. 1982 jako městská památková rezervace Horšovský Týn 

(MPR Horšovský Týn). Jádro MPR Horšovský Týn leží v dominantní poloze na jižním svahu nad 

řekou Radbuzou. Centru města plným právem dominuje hrad a zámek Horšovský Týn spolu 

s kostelem sv. Petra a Pavla. Ve snaze ochránit dochované hodnoty prostředí MPR Horšovský 

Týn včetně jeho osobité siluety a dálkových pohledů na centrum bylo na počátku 90. let 

20. století Okresním úřadem Domažlice vyhlášeno ochranné pásmo MPR Horšovský Týn. Jeho 

smyslem je v prvé řadě zamezit výstavbě takových staveb (případně přestavbám stávajících 

objektů), které by svojí hmotou nebo místu neadekvátně řešenými úpravami ohrozily, případně 

devalvovaly kvality území MPR Horšovský Týn včetně výhledů z MPR a pohledů na centru města 

(v rozsahu MPR Horšovský Týn). Obec Horšov u Horšovského Týna, dnes vnímaná jako nedílná 

součást města Horšovský Týn, leží v prostředí ochranného pásma MPR Horšovský Týn. 

V intravilánu vsi se nalézá mimořádně hodnotná stavba, kostel Všech svatých, který je 

významnou kulturní památkou. Obec se projevuje v dálkových pohledech, především pak 

ve výhledech z Horšovského Týna. V opačném směru není jádro města Horšovský Týn viditelné 

nejen pro konfiguraci terénu, ale především vzrostlou zeleň. K Horšovu přiléhá areál obory 

Horšov, který je mimořádně hodnotným krajinotvorným prvkem. Jeho součástí je také někdejší 



6/6 

poplužní dvůr čp. 1, tvořený jak objekty barokně – klasicistního původu, tak novostavbami 

z období 60. - 80. let 20. století. 

Orgán státní památkové péče souhlasí s akcí „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění, p.č. 

1741/10 a 1741/20 k.ú. Horšov“, podle projektové dokumentace. Předpokládá, že barevnost 

fasády stavby, která je kulturní památkou bude vycházet z nálezových situací, pokud budou 

zjištěny. V každém případě bude pořízen vzorek barvy na fasádě objektu a následně schválen 

příslušným orgánem státní památkové péče (MěÚ Horšovský Týn, odbor správních agend – úsek 

památková péče) či jeho odbornou organizací (NPÚ, územní odborné pracoviště v Plzni). Stejnou 

barvou, která bude užita na objektu kulturní památky (budova na pozemku stpč. 1741/10 k.ú. 

Horšov), bude následně natřena fasáda zbývající části budovy (novostavby přilehlé k původní 

budově, fasádní nátěr nebo probarvená omítka). Nový komín v nadstřešní části bude omítaný a 

natřený fasádní barvou nebo vyzděný z lícových cihel červené barvy. Kovářské prvky užité 

u nových oken a dveří, celková barevnost truhlářských výplní stavebních otvorů a profily 

jednotlivých konstrukčních částí oken či dveří, např. klapačky, příčlí nebo rámů okenních křídel 

budou odsouhlaseny před jejich realizací příslušným orgánem státní památkové péče a jeho 

odbornou organizací. Osazení oken u nové části budovy po aplikaci kontaktního zateplovacího 

systému bude reagovat na změnu hloubky okenní špalety (nové okno bude tedy osazeno do líce 

původního zdiva, aby hloubky okenních špalet /od líce zdiva k okennímu rámu/ byly u obou částí 

budovy alespoň přibližně stejné). Zpracování výrobní dokumentace oken a dveří nebude 

požadováno, detaily prací budou před jejich realizací konzultovány s příslušným orgánem státní 

památkové péče a jeho odbornou organizací. 

V odůvodnění vyjádření NPÚ v Plzni čj. NPU-341/113375/2025 ze dne 7. 1. 2026 se mimo jiné 

uvádí: „Objekt čeledníku byl již v minulosti opakovaně adaptován a veškeré již proběhnuté práce 

vždy měly vliv na vypovídací hodnotu památky. Svým způsobem vzhled stavby pozměnily také 

navazující přístavby, konkrétně její prodloužení západním směrem a také přístavba dílny, která 

k budově přilehla od severu. Přesto lze čeledník považovat za hodnotný příklad hospodářsko-

správní budovy, která dodnes je nedílnou součástí někdejšího poplužního dvora, 

obhospodařujícího mimo jiné také oboru Horšov. Uvažované stavební práce, které se týkají 

novostaveb, zásadnějším způsobem vzhled kulturní památky neovlivní. Negativně by se do jejího 

vzhledu nemělo promítnout ani zateplení stropu foukanou vatou nebo provedení hydroizolační 

infuzní clony. Vzhledem k tomu, že nová okna a dveře budou nedílnou součástí památkově 

chráněné budovy, je třeba věnovat jejich řešení patřičnou pozornost. Třebaže vzhled oken a 

dveří je zřejmý z výpisu truhlářských prvků, neobsahuje tato dokumentace detailní řešení 

jednotlivých částí předmětného truhlářského prvku.“ 

Realizace prací je v souladu se zájmem ochrany výše uvedených kulturně historických hodnot. 

Horšovská obora (včetně býv. čeledníku a předmětných pozemků p.č. 1741/10 a 1741/20 

k.ú. Horšov) je kulturní památkou vedenou v Ústředním seznamu kulturních památek a zároveň 

se nalézá v ochranném pásmu MPR Horšovský Týn. 

 

S ohledem na výše uvedené důvody rozhodl odbor správních agend tak, jak je uvedeno v tomto 

závazném stanovisku. 

 

 

Poučení ke koordinovanému stanovisku: 

Závazná stanoviska, vyjádření a sdělení jsou opatření podle části čtvrté zákona č. 

500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. Opravitelné vady lze podle § 156 odst. 1 správního 

řádu opravit usnesením, pokud tím nebude způsobena újma některé z dotčených osob. Pokud 

tento postup není možný, tak v případě rozporu s právními předpisy je vydávající správní orgán 

na základě § 156 odst. 2 správního řádu zruší. 

 

 

 

Mgr. Jana Königsmarková 

pověřená vedením oddělení životního prostředí 

 

 

 

Na vědomí: 

- Město Horšovský Týn, odbor investic a majetku města,  zde(obec, jejíž území může 

být vlivem záměru zasaženo) 

- Národní památkový ústav – územní odborné pracoviště v Plzni 


		2026-01-09T10:11:44+0000  2026-01-09 17:54:29 +0100 2026-01-09 17:58:47 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37879_20260109175429510100_e_download.php_file_data_uredni_deska_obsah5382_1.pdforiginal176_202520HorC5A1ov20zateplenC3AD20dC3ADlen20SOC5A020a20SOU28337716568929.pdf BAHOWhtVXpfOUXwp3XzsK1pfWyDudiQi6TMJVwLlpjo= 1/6
<br> *MUHTX00F55SG*
Městský úřad Horšovský Týn tel.: 379 415 111,fax: 377 387 223
Odd.životního prostředí e-mail: epodatelna@muht.cz
<br> nám.Republiky 52 IDDS: zgibvyv
<br> 346 01 Horšovský Týn IČ: 00253383,DIČ: CZ699006180
www.horsovskytyn.cz
____________________________________________________________________________________
VÁŠ DOPIS ZE DNE: 12.12.2025
<br> SPIS.ZN.: OŽPŽÚ 31069/2025 ŽP
Č.J.: MUHT 31070/2025 (176/25)
Z/2025/232238
<br> VYŘIZUJE: Mgr.XXXX XXXXXXXXXXXXX
TEL.: +XXX XXX XXX XXX
E-MAIL: j.konigsmarkova@muht.cz
DATUM: 9.1.2026
<br>
<br>
<br> KOORDINOVANÉ ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br>
Městský úřad Horšovský Týn (dále jen „dotčený orgán“) obdržel dne 12.12.2025 žádost
<br> o vydání koordinovaného stanoviska ke stavební akci
<br> „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění“
Horšov,p.č.1741/10 a 1741/20
<br>
Identifikace záměru Z/232238
<br> Stavebník Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Horšovský
<br> Týn,Littrowa 122,346 01,IČ 00376469
<br> Zástupce žadatele XXXXXX XXXXXXX,ředitelka SOŠ a SOU H.Týn
<br> Projektová dokumentace zpracovatel: Ing.XXXX XXXX,Šťáhlavice XX,XXX XX
<br> Nezvěstice,IČ 64379922
<br> Ing.XXX XXXXXX,Srby XX,XXX XX Horš.Týn <,>
<br> IČ 01574361
<br> zodpovědný projektant: Ing.XXXXXXXXX XXXXX,ČKA XXXXXXX
<br> datum: XX/XXXX
<br> verze: 1
<br> ID: SR00X01232238
<br> Pozemky dotčené
<br> stavbou
<br> k.ú.Horšov,p.č.1741/10 a 1741/20 (zast.plocha a
<br> nádvoří)
<br> Druh a účel stavby zateplení se změnou vytápění objektu dílen a učeben se
<br> zázemím
<br> Dotčený orgán žádost posoudil v souladu s § 176 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon
<br> ve znění pozdějších předpisů,z hlediska koordinace vlastních stanovisek a vyjádření a zjistil,že
<br> záměr podléhá vydání koordinovaného závazného stanoviska,které zahrnuje jednotné
<br> environmentální stanovisko (dále i „JES“) dle § 2 odst.1 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném
<br> environmentálním stanovisku,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“) a stanovisko
<br> památkové péče dle § 14 odst.1 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění
<br> pozdějších předpisů a novel <.>
<br>
<br>
<br> I <.>
<br> Dotčený orgán na úseku životního prostředí
Dotčený orgán jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného
<br> environmentálního stanoviska (dále „JES“) dle § 11 a § 15 odst.a) zákona o JES na základě
<br> žádosti k výše specifikované akci SOŠ a SOU Horšovský Týn zastoupený Ing.Miluší Fousovou
<br> v souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
<br> „správní řád“) a podle § 6 odst.1 zákona o JES vydává toto
<br>
<br> JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
<br> Adresováno:
<br> Střední odborná škola a Střední
<br> odborné učiliště Horšovský Týn
<br> k rukám Ing.Fousové
<br> ID DS g39vsss
<br>
<br>
2/6
<br> namísto následujícího správního úkonu:
<br> - vyjádření ke změně dokončené stavby z hlediska nakládání s odpady,vedlejšími
<br> produkty,stavebními výrobky,které přestaly být odpadem,nebo stavebními výrobky
<br> určenými k opětovnému použití dle § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o
<br> odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> (vyřizuje J.Holečková,tel.379 415 174,j.holeckova@muht.cz)
<br>
<br> Záměr „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění“ Horšov,p.č.1741/10 a 1741/20“ je
<br> z hlediska veřejného zájmu na ochranu životního prostředí
<br> přípustný <.>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění:
<br> z hlediska zákona o odpadech
<br> Projektová dokumentace řeší změnu dokončené stavby - zateplení se změnou vytápění
<br> objektu dílen a učeben se zázemím Střední odborné školy a Středního odborného učiliště
<br> Horšovský Týn,nacházející se na pozemcích p.č.1741/10 a 1741/20,k.ú.Horšov.Zateplení
<br> objektu bude zahrnovat výměnu oken včetně vnějších a vnitřních parapetů,dveří a vrat <,>
<br> zateplení obvodového zdiva kontaktním zateplovacím sytémem ETICS v místě historické části
<br> objektu termoizolační omítkou,zateplení stropní konstrukce,a změnu zdroje vytápění.Dále
<br> dojde ke stavební úpravě části dílny spočívající ve vybudování nové kotelny vycházející
<br> z požadavků na změnu vytápění objektu.Stávající sociální zázemí bude rekonstruováno,bude
<br> se jednat o udržovací práce spočívající ve výměně obkladů,dlažeb,zařizovacích sanitárních
<br> předmětů,dveří,opravy omítek.Objekt se nachází v areálu nyní Školního statku v Horšově <.>
<br> Bude vybourán nový otvor pro dvoukřídlé dveře nové kotelny.Jedná se o jednopodlažní
<br> nepodsklepenou budovu ve tvaru písmene T,která je zastřešena šikmou sedlovou
<br> a polovalbovou střechou s nevyužívaným podkrovím.Střešní krytinu nad hlavní částí objektu
<br> tvoří keramické pálené tašky – bobrovky a nad opravárenskou dílnou se jedná o velkoformátovou
<br> plechovou krytinu v imitaci tašek <.>
<br> Během realizace výše uvedené stavby vzniknou tyto odpady: beton v množství 9,36 tun <,>
<br> cihly v množství 1,58 tun,tašky a keramické výrobky v množství 3,41 tun,směsi nebo oddělené
<br> frakce betonu,cihel,tašek a keramických výrobků v množství 21,85 tun,dřevo,sklo a plasty
<br> v množství 1,61 tun,dřevo v množství 0,32 tun,plasty v množství 0,04 tun,železo a ocel
<br> v množství 0,12 tun,zemina a kamení v množství 155,48 tun,jiné stavební a demoliční odpady
<br> v množství 1,74 tun <.>
<br> V předložené projektové dokumentaci je detailní specifikace nakládání s odpady dle zákona
<br> o odpadech a dle vyhlášky č.273/2021 Sb <.>,o podrobnostech nakládání s odpady,proto úsek
<br> odpadového hospodářství shledal záměr přípustným <.>
<br> Po dokončení stavebních úprav je stavebník povinen neprodleně zaslat správnímu orgánu <,>
<br> který vydal JES,doklady prokazující zákonné využití nebo odstranění odpadů v souladu se
<br> zákonem o odpadech a hierarchií odpadového hospodářství <.>
<br>
<br> Zájmů ostatních složkových zákonů na úseku životního prostředí v kompetenci MěÚ
<br> Horšovský Týn se předložený záměr nedotýká <.>
<br>
<br> Platnost jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání
<br> s tím,že může být na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br>
<br>
<br> II <.>
Dotčený orgán na úseku památkové péče
<br> Městský úřad (MěÚ) Horšovský Týn - odbor správních agend,jako příslušný správní orgán státní
<br> památkové péče,podle ust.§ 14 odst.1 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů a ust.§ 9 vyhlášky č.66/1988 Sb <.>,kterou se provádí zákon o státní
<br> památkové péči a ve smyslu zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád (dále jen „správní řád“) <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů,projednal žádost Střední odborné školy a Středního odborného
<br> učiliště Horšovský Týn,Littrowa 122,346 01,IČ 00376469,ze dne 12.12.2025 (odbor
<br> správních agend obdržel téhož dne) čj.Z/2025/232238 o závazné stanovisko k akci „Zateplení
<br> objektu dílen se změnou vytápění,p.č.1741/10 a 1741/20 k.ú.Horšov“,kulturní památky,a
<br> po písemném vyjádření Národního památkového ústavu (NPÚ) – územního odborného
<br>
<br> 3/6
<br> pracoviště v Plzni ze dne 7.1.2026 (odbor správních agend obdržel dne 8.1.2026) čj.NPU
<br> - 341/113375/2025 vydává podle ustanovení § 14 odst.1 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní
<br> památkové péči,ve znění pozdějších předpisů a novel,toto
<br>
<br>
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
(podle ust.§ 149 odst.1 zákona č.500/2004,správní řád,v platném znění)
<br>
<br> Akce „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění,p.č.1741/10 a 1741/20 k.ú.Horšov“ <,>
<br> na pozemcích p.č.1741/10 a 1741/20 k.ú.Horšov,podle projektové dokumentace "Zateplení
<br> objektu dílen se změnou vytápění" (v 06/2024 zpracováno firmou: Ing.XXXX XXXX,Šťáhlavice XX <,>
<br> XXX XX Nezvěstice,projektant Ing.XXX XXXXXX,Srby XX,XXX XX Horšovský Týn,zodpovědný
<br> projektant: Ing.XXXXXXXXX XXXXX,ČKA XXXXXXX),nemovité kulturní památky vedené
<br> v Ústředním seznamu kulturních památek pod rejstř.č.103777,v ochranném pásmu MPR
<br> Horšovský Týn,vyhlášeném Okresním úřadem Domažlice - referátem kultury dne 25.1.1993
<br> čj.kult/19/93 (MPR prohlášena výnosem MK ČSR čj.7645/82-VI/I ze dne 13.4.1982),se podle
<br> ustanovení § 14 odst.3 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve znění pozdějších
<br> předpisů a novel,považuje za
<br> přípustnou <.>
<br>
<br>
Odůvodnění:
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Horšovský Týn,Littrowa 122,346 01,IČ
<br> 00376469,předložila MěÚ Horšovský Týn – odboru správních agend dne 12.12.2025 žádost čj <.>
<br> Z/2025/232238 z téhož dne o závazné stanovisko k akci „Zateplení objektu dílen se změnou
<br> vytápění,p.č.1741/10 a 1741/20 k.ú.Horšov“,podle projektové dokumentace pro řízení
<br> stavebního úřadu "Zateplení objektu dílen se změnou vytápění" (v 06/2024 zpracováno firmou:
<br> Ing.XXXX XXXX,Šťáhlavice XX,XXX XX Nezvěstice,projektant Ing.XXX XXXXXX,Srby XX,XXX XX
<br> Horšovský Týn,zodpovědný projektant: Ing.XXXXXXXXX XXXXX,ČKA XXXXXXX),kulturní památky
<br> v ochranném pásmu MPR Horšovský Týn.Žádost obsahovala doklad o vlastnictví a výše
<br> uvedenou projektovou dokumentaci,čímž splňovala veškeré náležitosti potřebné pro vydání
<br> tohoto závazného stanoviska <.>
<br>
<br> MěÚ Horšovský Týn – odbor správních agend ve smyslu § 14 odst.4 zákona č.20/1987 Sb.<,>
<br> o státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů a novel,požádal NPÚ – územní odborné
<br> pracoviště v Plzni o vydání písemného vyjádření.To bylo vydáno dne 7.1.2026 (odbor správních
<br> agend obdržel dne 8.1.2025) pod č.j.NPU-341/113375/2025 <.>
<br>
<br> Předmětem žádosti o závazné stanovisko je akce „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění <,>
<br> p.č.1741/10 a 1741/20 k.ú.Horšov“ <.>
<br>
<br> Projektová dokumentace řeší zateplení objektu dílen a učeben se zázemím Střední odborné školy
<br> a Středního odborného učiliště Horšovský Týn.Jedná se o budovu bývalého čeledníku na stpč <.>
<br> 1741/10 k.ú.Horšov,obec Horšov,město Horšovský Týn,okres Domažlice,jenž je součástí
<br> památkově chráněného areálu obory Horšov.Zateplení objektu bude zahrnovat výměnu oken
<br> včetně vnějších a vnitřních parapetů,dveří a vrat,dále zateplení obvodového zdiva kontaktním
<br> zateplovacím systémem ETICS (týká se jen nově přistavěné části,bude použit šedý fasádní
<br> polystyren EPS Greywall tl.160mm s následným překrytím tenkovrstvou silikátovou omítkou) a
<br> tepelně izolační omítkou (týká se části stavby zapsané v ÚSKP,jde o stavbu na stpč.1741/10
<br> k.ú.Horšov,omítka bude tl.30mm s finální štukovou vrstvou a silikátovým fasádním nátěrem <,>
<br> u soklu bude použit sanační termoizolační soklová omítka s vrchním sanačním štukem
<br> s paropropustným silikátovým nátěrem).Odstíny omítek a nátěrů budou určeny zástupci státní
<br> památkové péče.Nové výplně otvorů (okna a dveře) budou dřevěné.Okna v památkově
<br> chráněné části objektu jsou navržena dřevěná,dvojitá,dvoukřídlá,špaletová.Vnější okna budou
<br> zasklena běžným (jednoduchým) tabulovým sklem s rozčleněním vodorovnými příčlemi
<br> do tabulek,vnitřní křídla budou zasklena izolačním dvojsklem.U novodobé přístavby jsou
<br> navržena okna dřevěná,jednokřídlá s izolačním dvojsklem a s dřevěnými nalepovacími příčlemi
<br> z vnější strany zasklení.Projekt počítá s tím,že zástupcům státní památkové péče budou
<br> předloženy vzorky profilů příslušných částí dveří a oken.Dále bude zateplena stropní konstrukce
<br> foukanou tepelně-izolační vatou v tl.200mm (stávající prkenné záklopy stropů budou z vrchu
<br>
<br> 4/6
<br> částečně demontovány a po provedení zateplení stropů budou osazeny zpět – napadené prvky
<br> /dřevokazný hmyz,dřevokazná houba/ budou vyměněny či protézovány) a změněn zdroj
<br> vytápění.V dílně bude vybudována nová kotelna vycházející z požadavků na změnu vytápění
<br> objektu.Stávající sociální zázemí bude rekonstruováno (výměna obkladů,dlažeb,zařizovacích
<br> sanitárních předmětů,dveří,opravy omítek apod.).Dispoziční řešení objektu se nezmění,dojde
<br> pouze v rohu opravárenské dílny k vybudování nové kotelny s novým komínovým tělesem
<br> pro nový zdroj vytápění.Typ komínového tělesa nebyl prozatím zvolen.U historické budovy
<br> bude provedena nová infuzní nízkotlaká chemická clona jako dodatečná hydroizolace zdiva proti
<br> vzlínající vlhkosti v rozsahu celé původní části objektu <.>
<br>
<br> Horšovská obora je zapsaná v Ústředním seznamu kulturních památek (ÚSKP) pod rejstř.č <.>
<br> ÚSKP 103777.Součástí obory je někdejší poplužní dvůr čp.1,kde se nalézá i budova býv <.>
<br> čeledníku.Čeledník je kulturní památka,restř.č.ÚSKP 103777/1,podpoložka 7.Objekt byl
<br> vystavěn v jihozápadní části dvora,samotný dvůr pak leží při východní straně obory Horšov.Jde
<br> o zděný přízemní omítaný objekt obdélného půdorysu,založený podélnou osou ve směru západ
<br> – východ.Polovalbovou střechu kryjí tašky bobrovky.Na jižní straně střechy je trojice zděných
<br> vikýřů s polokruhem zaklenutým oknem,krytým oplechovanou valbou.Fasády člení pouze
<br> zvýrazněný sokl a fabionová římsa a na severní straně v ploše fasády vpadlé obdélné výplně <.>
<br> Okna jsou novodobá,neslohová,jednokřídlá,nečleněná.Plochostropé interiéry jsou nově
<br> upraveny.Objekt byl v období po roce 2007 prodloužen západním směrem o nové křídlo.To
<br> svojí hmotou a tvarem a sklonem střechy reaguje na původní objekt.Budova vznikla nejpozději
<br> v 30.letech 19.století,její dosavadní podobu pak formovaly opakující se adaptace.V období
<br> po roce 2000 k původní stavbě ve směru od severu přilehla novostavba dílen,obsahující zázemí
<br> pro praktikanty (sociální zázemí,šatny a učebny pro výuku teorie),opravárenskou dílnu
<br> zemědělských strojů,kovodílnu,soustružnu,kovárnu a technické zázemí.Střešní krytina
<br> nad dílnou je plechová,velkoformátová <.>
<br>
<br> Současný stav poznání dotčených chráněných kulturně-historických hodnot:
<br> První dosud známá písemná zmínka o oboře Horšov pochází z r.1602,kdy ji zmiňuje nový
<br> horšovský duchovní v soupisu desátků ze vsi.Zmiňuje ji také český literát,historik a kněz
<br> Bohuslav Balbín,podle kterého se „šlechtické obory v Horšovském Týně snaží vyrovnat oborám
<br> císařským“.Horšovská obora se řadí k nejstarším zařízením svého druhu v oblasti českého
<br> západu.Zároveň jde o jednu z mála šlechtických obor dochovaných v Plzeňském kraji.Svým
<br> rozsahem jde jednoznačně o největší oboru na území někdejšího Plzeňského a Loketského kraje <.>
<br> Založena byla patrně již dříve,na konci 16.století,tehdejšími vlastníky horšovskotýnského
<br> panství,příslušníky rodu Popelů z Lobkovic.Za jejím vznikem patrně stál Vilém starší Popel
<br> z Lobkovic (r.1567 až 1626),který byl posledním Lobkovicem držícím zdejší panství včetně
<br> horšovské obory.Obora na počátku 17.století sloužila k chovu srnčí zvěře,bažantů,zajíců a
<br> koroptví.V té době se v oboře nacházely čtyři rybníky.Obora rozprostírající se na ploše 374 ha
<br> je vymezena Horšovem na východě,Novou Vsí na jihovýchodě,silnicí Nová Ves – Polžice na jihu <,>
<br> Polžicemi na západě,polnostmi ležícími jihovýchodně od Roudné a Horního Metelska a
<br> na severovýchodně silnicí vedoucí z Horšova na Horní Metelsko,resp.Bor u Tachova.Obora byla
<br> využívána horšovskotýnskou vrchností až do května 1945,kdy bylo trauttmansdorffské panství
<br> zabavené státem.Poplužní dvůr v Horšově se stal školním statkem po krátkém období národní
<br> správy dne 1.dubna 1946.Celková výměra Rolnické pracovní školy v Horšově,jak se první
<br> zemědělská škola v Horšově nazývala,byla 350 ha,z toho bylo 273 ha zemědělské půdy.V roce
<br> 2003 vznikla sloučením zemědělské a integrované školy Střední odborná škola a Střední odborné
<br> učiliště Horšovský Týn.Ta postupně na školní statek přesunula praktickou výuku dalších oborů <.>
<br> Oboru primárně určenou k chovu bažantů,koroptví a křepelek,odděluje od okolní krajiny
<br> kamenná ohradní zeď.Ohradní zdivo obory bylo stavěné na etapy a její vznik byl s největší
<br> pravděpodobností výsledkem robotných povinností zdejších poddaných.Vstup do obory
<br> zajišťovalo několik bran zřízených v linii ohrazení.Hlavní vjezd se nachází na východě a
<br> bezprostředně navazuje na silnici vedoucí z Horšovského Týna na Bor.Další vjezdy byly zřízeny
<br> v Nové Vsi a v Polžicích.Brány byly i na severu a v linii východní strany (v ose staré,dnes již
<br> zaniklé cesty z Horšovského Týna) <.>
<br> Nejpozději od 2.poloviny 18.století byl její součástí poplužní dvůr,založený v její východní
<br> části.Byl přístupný jak od Horšova,tedy ze staré cesty procházející dříve obcí,tak z „nové“
<br> silnice vyměřené v období poslední třetiny 18.století až 1.třetiny následujícího věku.Původní
<br> část dvora měla čtvercové,ze všech stran uzavřené nádvoří.S postupem času se rozsah dvora
<br> zvětšoval a přibývaly jak plnohodnotné,tak parazitní stavby.Dvůr se vyvíjel i v období
<br> 2.poloviny 20.století a obměna stavebního fondu probíhala a stále probíhá.Severní stranu
<br>
<br> 5/6
<br> XXXXX v rozsahu zachyceném stabilním katastrem vymezuje rozměrná budova chlévů.Je
<br> jednopodlažní s polopatrem,s přízemím zaklenutým plackami do pasů a takřka plnohodnotným
<br> patrem – půdou s krovem,sloužící k uskladnění zemědělských produktů,především sena <.>
<br> Východní stranu dvora dnes vymezuje pozůstatek staršího objektu,který stál v koutové
<br> (severovýchodní) části.V místech staršího objektu byl po r.2000 postaven víceúčelový školní
<br> objekt pro potřeby učebních oborů školy (kuchař,číšník).Stavba je přízemní s polopatrem,půdní
<br> vestavbou,se sedlovou střechou a podélnou osou založenou v ose sever – jih.Pravděpodobně
<br> ještě barokního původu je přinejmenším část jižního křídla,kde jsou klenuté stáje.Stavba mohla
<br> vzniknout ještě v období 2.poloviny 18.století.Západní stranu dvora dnes vymezuje rozložitá
<br> stodola,vyzdvižená na podlouhlém obdélném půdoryse,založená podélnou osou ve směru sever
<br> – jih,krytá sedlovou střechou,při štítech s polovalbou.Stavba vznikla nejdříve ve 40.letech
<br> 19.století,neboť k r.1838 ještě neexistovala.V prostoru XXXXX v rozsahu zaznamenaném
<br> stabilním katastrem nalézáme také kolnu,situovanou zhruba v prostoru mezi stodolou na západě
<br> a chlévy na severu.Je přízemní,kratšího obdélného půdorysu,krytá sedlovou střechou <,>
<br> při štítech s polovalbou.Zachycena byla již stabilním katastrem k r.1838.Podélnou osou je
<br> stavba založena v ose sever – jih.Původní západní stranu dvora (před výstavbou stávající
<br> stodoly) tvořila budova mající obdélný půdorys,založený podélnou osou ve směru sever – jih <,>
<br> dnes ležící v ploše XXXXX XXXX kolnou a novostavbou restaurace a penzionu.Objekt byl zachycen
<br> již stabilním katastrem k r.1838,později prodělal několik adaptačních zásahů.Vyloučena není
<br> ani náhrada starší budovy za novou.Dvůr zřejmě ještě na konci 19.století obohatila otevřená
<br> pilířová kolna,zbořená v r.2019.Byla postavena jižně od jižní strany původního areálu.V období
<br> 60.- 70.let 20.století vznikly na severním okraji dvora dva rozměrné hospodářské objekty <,>
<br> kravín a teletník a další doprovodné stavby,např.ocelové silážní věže.Severně
<br> od vzpomenutých staveb vznikly v poslední třetině 20.století několik dalších hospodářských
<br> objektů.Stavební fond areálu XXXXX XXX doplněn o několik menších hospodářských staveb také
<br> v období po roce 2000.Postupně dochází k odstraňování dožilých budov a konstrukcí,vzniklých
<br> povětšinou v období po r.1950 <.>
<br> Jedním z historických stavebních symbolů obory je kromě samotného zděného oplocení a
<br> barokně – klasicistních budov poplužního XXXXX XXXXXXX pavilon zvaný Annaburg.Byl vystavěn
<br> roku XXXX nákladem XXXXXXXXX XXXXXXXX hraběte z Trauttmansdorffu -Weinsbergu (XXXX – XXXX)
<br> na nevysokém pahorku v jižní polovině obory,který byl obklopen vodou nehlubokého rybníka <,>
<br> pravděpodobně příležitostně zavodňovaného vodou z řeky Radbuzy.Pavilon byl pojmenován
<br> jako Annaburg na počest XXXXX XXXX (r.XXXX – XXXX),která byla druhou ženou Františka
<br> Norberta.Přístup k pavilonu umožňovala cesta zřízená na náspu založeném mezi páteřní cestou
<br> procházející oborou a pahorkem.Pavilon je přízemní osmiboká stavba krytá mansardovou
<br> střechou se zvoničkou ve vrcholu.Stavbu charakterizují plastické pilastry a vysoká okna
<br> opatřená okenicemi.Vstupy do objektu uzavírají dvoukřídlé dveřnice.Přelom 80.a 90.let
<br> 20.století stavbu zachytil ve značně zchátralém stavu,který se prohloubil poté,co se zřítil krov
<br> včetně sanktusníku ve vrcholu.Krov s sebou strhl i zbytky stropu v interiéru objektu.V r.2005
<br> se na místě nacházelo již jen obvodové zdivo se značně rozvolněnou korunou.V období let 2008
<br> – 2009 proběhla obnova stavby za finančního přispění Plzeňského kraje a za výrazného úsilí
<br> studentů a zaměstnanců Střední odborné školy a Středního odborného učiliště Horšovský Týn <.>
<br> Obora Horšov je spolu se vsí Horšov součástí ochranného pásma městské památkové rezervace
<br> Horšovský Týn.Historické centrum města Horšovský Týn je pro dochované urbanistické <,>
<br> památkové a stavebně – historické hodnoty plošně památkově chráněné výnosem MK ČSR
<br> o prohlášení čj.7645/82-VI/1 z 13.4.1982 jako městská památková rezervace Horšovský Týn
<br> (MPR Horšovský Týn).Jádro MPR Horšovský Týn leží v dominantní poloze na jižním svahu nad
<br> řekou Radbuzou.Centru města plným právem dominuje hrad a zámek Horšovský Týn spolu
<br> s kostelem sv.XXXXX a XXXXX.Ve snaze ochránit dochované hodnoty prostředí MPR Horšovský
<br> Týn včetně jeho osobité siluety a dálkových pohledů na centrum bylo na počátku 90.let
<br> 20.století Okresním úřadem Domažlice vyhlášeno ochranné pásmo MPR Horšovský Týn.Jeho
<br> smyslem je v prvé řadě zamezit výstavbě takových staveb (případně přestavbám stávajících
<br> objektů),které by svojí hmotou nebo místu neadekvátně řešenými úpravami ohrozily,případně
<br> devalvovaly kvality území MPR Horšovský Týn včetně výhledů z MPR a pohledů na centru města
<br> (v rozsahu MPR Horšovský Týn).Obec Horšov u Horšovského Týna,dnes vnímaná jako nedílná
<br> součást města Horšovský Týn,leží v prostředí ochranného pásma MPR Horšovský Týn <.>
<br> V intravilánu vsi se nalézá mimořádně hodnotná stavba,kostel Všech svatých,který je
<br> významnou kulturní památkou.Obec se projevuje v dálkových pohledech,především pak
<br> ve výhledech z Horšovského Týna.V opačném směru není jádro města Horšovský Týn viditelné
<br> nejen pro konfiguraci terénu,ale především vzrostlou zeleň.K Horšovu přiléhá areál obory
<br> Horšov,který je mimořádně hodnotným krajinotvorným prvkem.Jeho součástí je také někdejší
<br>
<br> 6/6
<br> poplužní dvůr čp.1,tvořený jak objekty barokně – klasicistního původu,tak novostavbami
<br> z období 60.- 80.let 20.století <.>
<br> Orgán státní památkové péče souhlasí s akcí „Zateplení objektu dílen se změnou vytápění,p.č <.>
<br> 1741/10 a 1741/20 k.ú.Horšov“,podle projektové dokumentace.Předpokládá,že barevnost
<br> fasády stavby,která je kulturní památkou bude vycházet z nálezových situací,pokud budou
<br> zjištěny.V každém případě bude pořízen vzorek barvy na fasádě objektu a následně schválen
<br> příslušným orgánem státní památkové péče (MěÚ Horšovský Týn,odbor správních agend – úsek
<br> památková péče) či jeho odbornou organizací (NPÚ,územní odborné pracoviště v Plzni).Stejnou
<br> barvou,která bude užita na objektu kulturní památky (budova na pozemku stpč.1741/10 k.ú <.>
<br> Horšov),bude následně natřena fasáda zbývající části budovy (novostavby přilehlé k původní
<br> budově,fasádní nátěr nebo probarvená omítka).Nový komín v nadstřešní části bude omítaný a
<br> natřený fasádní barvou nebo vyzděný z lícových cihel červené barvy.Kovářské prvky užité
<br> u nových oken a dveří,celková barevnost truhlářských výplní stavebních otvorů a profily
<br> jednotlivých konstrukčních částí oken či dveří,např.klapačky,příčlí nebo rámů okenních křídel
<br> budou odsouhlaseny před jejich realizací příslušným orgánem státní památkové péče a jeho
<br> odbornou organizací.Osazení oken u nové části budovy po aplikaci kontaktního zateplovacího
<br> systému bude reagovat na změnu hloubky okenní špalety (nové okno bude tedy osazeno do líce
<br> původního zdiva,aby hloubky okenních špalet /od líce zdiva k okennímu rámu/ byly u obou částí
<br> budovy alespoň přibližně stejné).Zpracování výrobní dokumentace oken a dveří nebude
<br> požadováno,detaily prací budou před jejich realizací konzultovány s příslušným orgánem státní
<br> památkové péče a jeho odbornou organizací <.>
<br> V odůvodnění vyjádření NPÚ v Plzni čj.NPU-341/113375/2025 ze dne 7.1.2026 se mimo jiné
<br> uvádí: „Objekt čeledníku byl již v minulosti opakovaně adaptován a veškeré již proběhnuté práce
<br> vždy měly vliv na vypovídací hodnotu památky.Svým způsobem vzhled stavby pozměnily také
<br> navazující přístavby,konkrétně její prodloužení západním směrem a také přístavba dílny,která
<br> k budově přilehla od severu.Přesto lze čeledník považovat za hodnotný příklad hospodářsko-
<br> správní budovy,která dodnes je nedílnou součástí někdejšího poplužního dvora <,>
<br> obhospodařujícího mimo jiné také oboru Horšov.Uvažované stavební práce,které se týkají
<br> novostaveb,zásadnějším způsobem vzhled kulturní památky neovlivní.Negativně by se do jejího
<br> vzhledu nemělo promítnout ani zateplení stropu foukanou vatou nebo provedení hydroizolační
<br> infuzní clony.Vzhledem k tomu,že nová okna a dveře budou nedílnou součástí památkově
<br> chráněné budovy,je třeba věnovat jejich řešení patřičnou pozornost.Třebaže vzhled oken a
<br> dveří je zřejmý z výpisu truhlářských prvků,neobsahuje tato dokumentace detailní řešení
<br> jednotlivých částí předmětného truhlářského prvku.“
<br> Realizace prací je v souladu se zájmem ochrany výše uvedených kulturně historických hodnot <.>
<br> Horšovská obora (včetně býv.čeledníku a předmětných pozemků p.č.1741/10 a 1741/20
<br> k.ú.Horšov) je kulturní památkou vedenou v Ústředním seznamu kulturních památek a zároveň
<br> se nalézá v ochranném pásmu MPR Horšovský Týn <.>
<br>
<br> S ohledem na výše uvedené důvody rozhodl odbor správních agend tak,jak je uvedeno v tomto
<br> závazném stanovisku <.>
<br>
<br>
<br> Poučení ke koordinovanému stanovisku:
<br> Závazná stanoviska,vyjádření a sdělení jsou opatření podle části čtvrté zákona č <.>
<br> 500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění.Opravitelné vady lze podle § 156 odst.1 správního
<br> řádu opravit usnesením,pokud tím nebude způsobena újma některé z dotčených osob.Pokud
<br> tento postup není možný,tak v případě rozporu s právními předpisy je vydávající správní orgán
<br> na základě § 156 odst.2 správního řádu zruší <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Mgr.XXXX XXXXXXXXXXXXX
<br> pověřená vedením oddělení životního prostředí
<br>
<br>
<br>
<br> Na vědomí:
<br> - Město Horšovský Týn,odbor investic a majetku města,zde(obec,jejíž území může
<br> být vlivem záměru zasaženo)
<br> - Národní památkový ústav – územní odborné pracoviště v Plzni
<br>
2026-01-09T10:11:44+0000

28830897 20613266 "I/14 Trutnov, bezpečnostní úprava OK na náměstí Svobody"_situační výkres https://www.trutnov.cz/filemanager/files/file.php?file=4912225 I/14  TRUTNOV, bezpečnostní úprava OK
na náměstí Svobody

DiK

TRUTNOV

Janák, s.r.o.
Dopravně inženýrská kancelář

DUSP/PDPS

1:250

C.3

DatumKraj

VypracovalZodp. projektant

Investor

KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES

05.2025

24067

Trutnov

Ředitelství silnic a dálnic s.p. , Správa Hradec Králové

I/14 Trutnov, bezpečnostní úprava OK
na náměstí Svobody A017 - A059

Datum Provedl

- A067

Ing. Stanislav Janák  2026-01-09 14:11:17 +0100 2026-01-09 14:16:51 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/144_20260109141116600100_c.3_koordinacni_situacni_vykres_e.pdf BhULKhGrwYMRwG5UJp0gX3JaV2/7qc7VEQ5u9uAXzB0= I/14 TRUTNOV,bezpečnostní úprava OK
na náměstí Svobody
<br> DiK
<br> TRUTNOV
<br> Janák,s.r.o <.>
Dopravně inženýrská kancelář
<br> DUSP/PDPS
<br> 1:250
<br> C.3
<br> DatumKraj
<br> VypracovalZodp.projektant
<br> Investor
<br> KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES
<br> 05.2025
<br> 24067
<br> Trutnov
<br> Ředitelství silnic a dálnic s.p <.>,Správa Hradec Králové
<br> I/14 Trutnov,bezpečnostní úprava OK
na náměstí Svobody A017 - A059
<br> Datum Provedl
<br> - A067
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX 28830898 20613266 "I/14 Trutnov, bezpečnostní úprava OK na náměstí Svobody"_graficky https://www.trutnov.cz/filemanager/files/file.php?file=4912224   2026-01-09 14:11:17 +0100 2026-01-09 14:16:52 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/144_20260109141116920100_c.1_situacni_vykres_sirsich_vztahu_e.pdf 5xlDkXRAKgHjCnN9XtT8nMBJsvMhfQ3oFMbud2eHk5k=  28830899 20613266 "I/14 Trutnov, bezpečnostní úprava OK na náměstí Svobody" https://www.trutnov.cz/filemanager/files/file.php?file=4912223   2026-01-09 14:11:17 +0100 2026-01-09 14:16:52 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/144_20260109141117180100_27534_7_povoleni_zameru_i_14_trutnov_bezpecnostni_uprava_ok_na_namesti_svobody.pdf MUHOACnEypiEvLLckPBW1/PjxfWMxu+/LRmKsIHbo6o= 

28826730 20609992 Lednice_Zámecké_náměstí_fasáda_2026.pdf https://www.lednice.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah486_2.pdf&original=situace_VV_OOP_%20Obec%20Lednice%2C%20Z%C3%A1meck%C3%A9%20n%C3%A1m%C4%9Bst%C3%AD%20-%20obnova%20fas%C3%A1dy%20a%20st%C5%99echy.pdf Lednice – budova OÚ obnova fasády a střechy, 2. etapa

Výstavba lešení, průchod bude zachován. PLATÍ OD 

5.1.2026


		2026-01-08T13:01:50+0000  2026-01-09 11:28:13 +0100 2026-01-09 11:29:40 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37877_20260109112813020100_e_download.php_file_data_uredni_deska_obsah486_2.pdforiginalsituace_VV_OOP_20Obec20Lednice2C20ZC3A1meckC3A920nC3A1mC49BstC3AD2020obnova20fasC3A1dy20a20stC599echy.pdf l8uGgthJNPfgdHX4dGNae71BAQxmyV5x1Bk1q+A2vV8= Lednice – budova OÚ obnova fasády a střechy,2.etapa
<br> Výstavba lešení,průchod bude zachován.PLATÍ OD
<br> 5.1.2026
<br>
2026-01-08T13:01:50+0000 28826731 20609992 Stanovení PÚP - Obec Lednice, Zámecké náměstí - obnova fasády a střechy https://www.lednice.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah486_1.pdf&original=VV_OOP_%20Obec%20Lednice%2C%20Z%C3%A1meck%C3%A9%20n%C3%A1m%C4%9Bst%C3%AD%20-%20obnova%20fas%C3%A1dy%20a%20st%C5%99echy.pdf   2026-01-09 11:28:13 +0100 2026-01-09 11:29:41 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37877_20260109112813520100_e_download.php_file_data_uredni_deska_obsah486_1.pdforiginalVV_OOP_20Obec20Lednice2C20ZC3A1meckC3A920nC3A1mC49BstC3AD2020obnova20fasC3A1dy20a20stC599echy.pdf tNIkIZ0/TBpAQkVQoC1HShKVIiJrJcnp3JoJXvCGR6U= 

28784061 20575675 7 25 063624 (1) https://www.praha11.cz/filemanager/files/file.php?file=68734349 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11 

 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI 
 Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 415 

 
VITP11VD_212484 

 Odbor výstavby, Vidimova 1325, Praha 4, Telefon: 267 902 111 
 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 

Sp. značka: OV/25/063624/Fra 

Čj.: MCP11/25/205093/OV/Fra Praha, 07.01.2026 

Vyřizuje: Ing. Josef Franta 

tel.: 267 902 352 

e-mail: frantaj@praha11.cz  

Z/2025/8994 

R/2025/14290 

 

 

 

ROZHODNUTÍ 

POVOLENÍ STAVBY 

Výroková část: 

Úřad městské části Praha 11, Odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 

30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 

"stavební zákon"), a dále příslušný podle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, a § 4 vyhlášky 

č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy obojí ve znění pozdějších předpisů, v řízení 

o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost, kterou dne 16.01.2025 

pod ID záměru Z/2025/8994 podalo 

Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948, Praha 4, IČO 29039631, Petýrkova 14/1948, 

Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414, 

které zastupuje Ing. Hana Šítalová, nar. 19.12.1978, Luční 438, 382 03  Křemže 

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 

 

I. Podle § 197 a 211 stavebního zákona 

p o v o l u j e 

stavbu nazvanou: 

„Revitalizace bytového domu Petýrkova 1948, Praha 11 

Praha, Chodov č.p. 1948, Petýrkova 14“ 

 

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2114/26 (zastavěná plocha a nádvoří) a 3341/197 (ostatní plocha) 

v katastrálním území Chodov. 

 

Stavba obsahuje: 

- zateplení fasády systémem ETICS s přesahem na sousední pozemek parc. č. 3341/197 v k.ú. Chodov, 
zateplení hlavní plochy střechy včetně strojovny výtahu; výměna konstrukce vstupního schodiště 

včetně založení, výměna konstrukce venkovní přístupové rampy včetně založení;  

Stanoví podmínky pro provedení stavby: 

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace z 06/2024, kterou vypracovala a autorizovala 
Ing. Hana Šítalová, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0102101; případné změny 

nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 2 

 
2. Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho 

platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí 

o prodloužení platnosti povolení. 

3. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění 
stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů.  

4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby nejméně 7 dní předem a současně název, 
sídlo a IČO stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 

5. V souladu se souhlasným koordinovaným stanoviskem odboru územního rozvoje Magistrátu 
hlavního města Prahy č.j. MHMP 219290/2025 ze dne 12.03.2025 respektive odboru ochrany 

prostředí MHMP je udělena výjimka ze zákazu stanoveného v § 50 ZOPK, konkrétně ze zákazu 

ničení maximálně 36 umělých sídel rorýse obecného na domě č.p. 1948 v ul. Petýrkova a v souladu 

s § 56 odst.3 ZOPK stanovuje OCP MHMP následující podmínky: 

. V hnízdním období rorýse obecného (tj. od 20.dubna až do 10.srpna kalendářního roku) nelze 

provádět práce při rekonstrukci budov (ani vystavět lešení) blíže než 6 m od svrchního okraje 

obvodových stěn budovy. 

. Na každou stranu předmětného domu budou do prostoru atiky osazeny 3 čtyřkomorové budky 

vhodné pro hnízdění rorýsů. Celkem tedy bude osazeno 9 čtyřkomorových budek. 

. Požadujeme, aby všechny umísťované budky měly vletový otvor chráněn před rozšířením 

způsobovaným jinými druhy ptáků. Doporučujeme instalaci plastové nebo kovové destičky na část 

přední strany budky s vletovým otvorem, ve které bude vletový otvor vyříznut, nebo koupi budky již 

s tímto bezpečnostním prvkem. 

 

  

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle § 27 odst. 1 písm. a) 

zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen "správní řád") 

 Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948, Praha 4, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  

Praha 414 

Mgr. Alena Čermáková, nar. 02.04.1957, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

JUDr. Martina Vančátová, nar. 26.09.1957, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ivan Loun, nar. 10.04.1957, Švabinského 42/374, Praha 4-Chodov, 149 00  Praha 415 

JUDr. Jaroslava Lounová, nar. 10.02.1960, Švabinského 42/374, Praha 4-Chodov, 149 00  Praha 415 

Petr Hroneš, nar. 24.04.1980, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Bohumil Trunda, nar. 31.03.1948, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Petr Bambas, nar. 16.05.1956, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Lisa Haová, nar. 23.08.1983, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Bc. Minh Ha, nar. 22.01.1980, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Mgr. Jana Hořovská, nar. 07.12.1979, U pískovny 5/896, Praha 8-Kobylisy, 182 00  Praha 82 

Ing. Jindřich Bludský, nar. 03.01.1945, Skaláků 1/1404, Praha 4-Braník, 147 00  Praha 47 

Ing. Ivanka Bludská, nar. 29.06.1945, Skaláků 1/1404, Praha 4-Braník, 147 00  Praha 47 

RNDr. Scarlett Vasiluková Rešlová, CSc. PhD, nar. 25.08.1946, Náprstkova 2/276, 110 00  Praha 1-

Staré Město 

Bc. Tomáš Flandera, nar. 07.10.1969, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Bc. Šárka Flanderová, nar. 31.05.1971, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

PhDr. Vladimír Hořovský, Ph.D., nar. 19.12.1979, U pískovny 5/896, Praha 8-Kobylisy, 182 00  

Praha 82 

Kryštof Bartůšek, nar. 29.07.1966, Hartigova 184/2399, 130 00  Praha 3-Žižkov 

Tomáš Koukol, nar. 08.03.1989, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Michal Zoubek, nar. 02.03.1979, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Barbora Zoubková, nar. 25.01.1986, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

PhDr. Jana Spiessová, nar. 23.08.1962, Pleše 78, 378 21  Kardašova Řečice 

Jiří Brůha, nar. 11.02.1957, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

RNDr. Hana Brůhová, nar. 24.05.1960, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Tomáš Balažic, nar. 31.05.1977, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Jiří Vácha, nar. 09.12.1962, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Daniela Váchová, nar. 20.08.1965, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 3 

 
Marie Jarošová, nar. 30.01.1935, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Igor Luhan, CSc., nar. 03.05.1956, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Marie Dokoupilová, nar. 19.05.1954, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Jiří Koníček, nar. 21.12.1954, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Květa Koníčková, nar. 09.08.1960, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

JUDr. Jindřich Škoda, nar. 15.05.1960, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Daniela Škodová, nar. 29.07.1963, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Jaroslav Novák, nar. 06.09.1963, Rennerova 2577, Rakovník II, 269 01  Rakovník 1 

Ivona Nováková, nar. 10.08.1963, Rennerova 2577, Rakovník II, 269 01  Rakovník 1 

Ing. Jan Štursa, PhD, nar. 30.09.1978, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Tereza Součková, nar. 07.05.1981, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Nicole Mazáčová, nar. 17.08.1998, K dolům 8/939, Praha 4-Modřany, 143 00  Praha 412 

Jana Kovářová, nar. 12.06.1965, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Mgr. Eva Zemanová, nar. 23.01.1975, Nad Závěrkou 9/2396, Praha 6-Břevnov, 169 00  Praha 69 

Jaroslava Skoupá, nar. 11.06.1962, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Vladislav Pecen, nar. 30.05.1960, Májová 145, 251 67  Pyšely 

Božena Pecnová, nar. 13.01.1962, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Renáta Štěrbová, nar. 30.04.1964, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Tomáš Špiroch, nar. 03.03.1956, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Ing. Josef Straka, nar. 09.02.1970, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Jindřich Göth, DiS., nar. 15.04.1976, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Bc. Zora Göthová, nar. 28.09.1976, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Klára Polesná, nar. 30.03.1976, Augustinova 10/2066, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Jindra Vodehnalová, nar. 14.06.1958, Běhounkova 21/2310, Praha 5-Stodůlky, 158 00  Praha 58 

Ing. Jitka Langová, nar. 04.11.1956, Smaragdová 19/503, Praha 5-Slivenec, 154 00  Praha 514 

Vlastimil Johanides, nar. 25.08.1978, Sídliště Pražská 2892, 580 01  Havlíčkův Brod 1 

Van Dien Nguyen, nar. 15.02.1965, nám. ČSA 36, 676 02  Moravské Budějovice 2 

Kamil Vilím, nar. 16.10.1995, Písecká 11/1039, České Budějovice 2, 370 11  České Budějovice 11 

Aneta Kudrnová, nar. 23.02.1998, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Eva Nechvátalová, nar. 17.05.1988, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

Jindřich Pikora, nar. 09.08.1995, Lýková 197, Ládví, 251 68  Kamenice 

Ing. Lukáš Veselý, nar. 25.06.1991, Podkomorská 308, 664 81  Ostrovačice 

Ing. Petra Veselá, nar. 24.02.1991, Podkomorská 308, 664 81  Ostrovačice 

Jan Mazálek, nar. 29.07.1976, Petýrkova 14/1948, Praha 4-Chodov, 148 00  Praha 414 

 

 

Odůvodnění: 

Dne 16.01.2025 podal pod ID záměru Z/2025/8994 stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby, 

uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru a žádost dne 25.07.2025 pod. č.j. 

MCP11/25/138859 doplnil. Jelikož byla žádost nadále neúplná, stavební úřad vyzval žadatele dne 

06.08.2025 pod č.j. MCP11/25/141813/OV/Fra ve lhůtě do 15.09.2025 k doplnění a ve stejné písemnosti 

usnesením řízení do 15.09.2025 řízení přerušil. 

Žádost byla pod č.j. MCP11/25/159694 dne 09.09.2025 a pod č.j. MCP11/25/180997 dne 07.10.2025 

doplněna   

Stavební úřad vyrozuměl o zahájení řízení o povolení záměru opatřením ze dne 17.10.2025 

pod č.j. MCP11/25/181325/OV/Fra všechny známé účastníky řízení a dotčené orgány. Současně podle 

ustanovení § 189 odst. 1 nového stavebního zákona nenařídil ústní jednání, protože jsou mu dobře známy 

poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, 

že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto vyrozumění mohou účastníci řízení uplatnit své námitky 

a dotčené orgány svá závazná stanoviska. 

Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, 

že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy 

vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace záměru splňuje obecné požadavky 

na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. 

 

 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 4 

 
Účastníci řízení (dle § 182 stavebního zákona): 

písm. a) stavebník: Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948, Praha 4 – zástupce vlastníků jednotek 

dle § 183 stavebního zákona 

písm. b) obec: Hlavní město Praha zastoupené Institutem plánování a rozvoje HMP 

písm. c) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné 

právo k tomuto pozemku nebo stavbě: 

Mgr. Alena Čermáková, JUDr. Martina Vančátová, Ivan Loun, JUDr. Jaroslava Lounová, Petr Hroneš, 

Ing. Bohumil Trunda, Ing. Petr Bambas, Lisa Haová, Bc. Minh Ha, Mgr. Jana Hořovská, Ing. Jindřich 

Bludský, Ing. Ivanka Bludská, RNDr. Scarlett Vasiluková Rešlová, Bc. Tomáš Flandera, Bc. Šárka 

Flanderová, PhDr. Vladimír Hořovský, Kryštof Bartůšek, Tomáš Koukol, Michal Zoubek, Barbora 

Zoubková, PhDr. Jana Spiessová, Jiří Brůha,RNDr. Hana Brůhová, Tomáš Balažic, Jiří Vácha, Daniela 

Váchová, Marie Jarošová, Ing. Igor Luhan, CSc., Marie Dokoupilová, Ing. Jiří Koníček, Květa 

Koníčková, JUDr. Jindřich Škoda, Daniela Škodová, Ing. Jaroslav Novák, Ivona Nováková, Ing. Jan 

Štursa, PhD, Tereza Součková, Nicole Mazáčová, Jana Kovářová, Mgr. Eva Zemanová, Jaroslava 

Skoupá, Ing. Vladislav Pecen, Božena Pecnová, Renáta Štěrbová, Tomáš Špiroch, Ing. Josef Straka, 

Jindřich Göth, DiS., Bc. Zora Göthová, Klára, Polesná, Jindra Vodehnalová, Ing. Jitka Langová, 

Vlastimil Johanides, Van Dien Nguyen, Kamil Vilím, Aneta Kudrnová, Eva Nechvátalová, Jindřich 

Pikora, Ing. Lukáš Veselý, Ing. Petra Veselá, Jan Mazálek, 

MHMP, odbor evidence majetku (vlastník pozemku parc.č. 3341/173) 

 

písm. d) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům 

může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno:  

vlastník pozemku parc. č. 2114/27 a stavby na něm čp. 1947 v k.ú. Chodov – zapsáni na LV 1726 

vlastník pozemků parc. č. 2114/25 a stavby na něm čp. 1949 v k.ú. Chodov – zapsáni na LV 1639 

u ostatních pozemků v blízkém okolí stavební úřad usoudil, že nebudou stavbou dotčeny  

písm. e) osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon – dle § 18 odst. 1 písm. h/ zákona č. 131/2000 Sb., zákon 

o hlavním městě Praze, v platném znění, je účastníkem společného řízení MČ: MČ Praha 11, zastoupená 

odborem územního rozvoje. 

 

Dle § 183 stavebního zákona je společenství vlastníků jednotek zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou 

účastníky řízení, proto je toto rozhodnutí zasíláno pouze žadateli. Vlastnické právo ke stavbě bylo 

ověřeno dálkovým přístupen do KN ke dni vydání tohoto rozhodnutí. 

Doručování veřejnou vyhláškou dle správního řádu, ostatní účastníci řízení. 

Spolky podle § 70 odst.2 zákona č. 114/1992 Sb. byly v oznámení obeslány a žádný se nepřihlásil. 

 

Stavební záměr obsahuje: 

- zateplení fasády systémem ETICS s přesahem na sousední pozemek parc. č. 3341/197 v k.ú. Chodov, 
zateplení hlavní plochy střechy včetně strojovny výtahu; výměna konstrukce vstupního schodiště 

včetně založení, výměna konstrukce venkovní přístupové rampy včetně založení; (podléhá 

povolování podle zákona č.283/2021 Sb., stavební zákon) 

- výměna vstupních portálů, částečná výměna oken, výměna klempířských prvků, výměna podlah 
lodžií a vstupů, výměna zábradlí lodžií, zasklení lodžií, drobné úpravy elektroinstalace, oprava 

vzduchotechniky, osazení drobných zámečnických prvků, oprava stávající hromosvodné soustavy,  

osazení hnízdících boxů pro hnízdění rorýse obecného (udržovací práce dle odst.1, písm. d) drobné 

stavby dle přílohy č.1 zákona č. 283/2021Sb. – bez opatření stavebního úřadu)  

 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 5 

 
 

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení v souladu s ustanovením § 193 stavebního zákona 

přezkoumal předloženou žádost a připojené podklady z hlediska, zda podle nich lze stavbu provést 

a ověřil, že záměr je v souladu: 

 

a) územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území: 

Navržený stavební záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, podle platného 

Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. 

Prahy č. 10/05 ze dne 09.09.1999, který nabyl účinnosti dne 01.01.2000, včetně platných změn i změny 

Z 2832/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 39/85 dne 06.09.2018 formou opatření obecné 

povahy č. 55/2018 s účinnosti od 12.10. 018 se předložený záměr nachází v zastavitelném stabilizovaném 

území v ploše s využitím OB – čistě obytné. Záměr je v souladu s hlavním využitím této funkční plochy.  

 

c) požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů: 

Předloženou projektovou dokumentaci, která byla zpracována  v 06/2024 - 11/2024 stavební úřad 

posuzoval dle § 145 – 149 stavebního zákona, dle nařízení č. 10/2016 Sb. o požadavcích na výstavbu 

v hl.m. Praze (PSP), kterým se stanovují obecné požadavky na vymezování pozemků, na umisťování 

staveb, technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze. 

Projektová dokumentace z  06/2024 - 11/2024 je úplná, přehledná, rozsahem a obsahem odpovídá 
požadavkům ustanovení § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, byla zpracována 

oprávněnou osobou podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů 

a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších 

předpisů. Rozsah dokumentace je přizpůsoben charakteru a technické složitosti stavby. 

 

 

Navrhovaná stavba společně s projektovou dokumentací, kterou vypracovala a autorizovala Ing. Hana 

Šítalová, (ČKAIT 0102101, autorizovaný technik pro pozemní stavby), požárně bezpečnostní řešení Ing. 

Stanislav Halama, DiS. (ČKAIT 0101855, autorizovaný technik pro pozemní stavby), stavebně 

konstrukční řešení vypracoval a autorizoval Ing. Josef Troup (ČKAIT 0100479, autorizovaný inženýr pro 

pozemní stavby), techniku prostředí staveb včetně PENB vypracoval Ing. Luděk Tóth, Ph.D., energetický 

specialista, číslo oprávnění 1264 - splňuje požadavky PSP nařízení č. 10/2016 Sb.hl. m. Prahy , jak 

vyplývá z projektové dokumentace a předložených závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů 

státní správy, a to zejména: 

 

§ 31: napojení na komunikace 

Napojení na komunikace zůstane stávající. Navrhované úpravy probíhají ve stávajícím objektu, 

požadavky nejsou stavbou dotčeny. 

§ 32: kapacity parkování 

Řešení dopravy v klidu není stavebními úpravami dotčeno a zůstává beze změn.  

§ 40, 41: Mechanická odolnost a stabilita – obecné požadavky, zakládání staveb 

Požadavky jsou splněny, jak vyplývá ze stavebně konstrukčního řešení, které zpracoval 

Ing. Josef Troup (ČKAIT 0100479, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby). 

 

§ 42: požární bezpečnost 

Navrhovaná stavba splňuje požadavky požární bezpečnosti, jak vyplývá z PD, části požárně 

bezpečnostní řešení, které zpracoval Ing. Stanislav Halama, Dis. (ČKAIT 0101855, autorizovaný 

technik pro pozemní stavby) a koordinovaného závazného stanoviska HZS ze dne 09.01.2025 

č.j. HSAA-11232-3/PRE6-2024 

§ 43: obecné požadavky - hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí 

Stavba je navržena tak, aby neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní 

podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity 

obsažené v jiných právních předpisech, jak vyplývá z PD. Ke stavbě byla vydáno koordinované 

stanovisko Magistrátu hl. m. Prahy ze dne 12.03.2025 č.j. MHMP 219290/2025: odboru bezpečnosti 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 6 

 
MHMP, odboru ochrany prostředí MHMP, odboru ochrany prostředí MHMP – jednotné enviromentální 

stanovisko 

§ 53: Bezpečnost a přístupnost při užívání 

Odst. 3.: Při provádění stavby nebude ohrožena bezpečnost pracovníků a obyvatel objektu. Staveniště 

budou jasně vyznačena a veškeré otvory do šachty budou přehrazeny a označeny výstražnou cedulí. Při 

provádění nebude omezen provoz ve společných prostorech. 

 

d) požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy:  

Požadavky jsou splněny, jak vyplývá z PD a předložených souhlasných stanovisek dotčených orgánů 

státní správy. 

 

e) požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu:  

Příjezd ke stavbě je stávající, způsob napojení stavby na technickou infrastrukturu není navrhovanou 

stavbou dotčen. 

Záměr nebude mít negativní vliv na okolí, jak je doloženo v předložených závazných stanoviscích, 

vyjádřeních a sděleních dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů.  

 

Žádost byla doložena následujícími sděleními a doklady: 

- plná moc ze dne 21.05.2024 pro Ing. Hanu Šítalovou pro zastupování stavebníka SVJ Petýrkova 
1944, Praha 4 – pro osobu fyzickou, nikoli fyzickou podnikající, proto jsou písemnosti zástupců 

stavebníků zasílány na adresu trvalého bydliště, nikoli do datové schránky náležející Ing. Haně 

Šítalové jako fyzické osobě podnikající 

- projektová dokumentace z 06/2024 – 11/2024 zpracovaná oprávněnou osobou 

 

 

K žádosti byla doložena rozhodnutí, vyjádření, stanoviska a závazná stanoviska dotčených orgánů: 

- Magistrát HMP odbor územního rozvoje, oddělení specializovaných činností a koordinace –
koordinované závazné stanovisko ze dne 12.03.2025 pod č.j.MHMP 219290/2025 – 

s podmínkou, která byla zapracovaná do výrokové části tohoto rozhodnutí jako podmínka č. 5 

- Magistrát HMP odbor evidence majetku, oddělení majetkoprávních činností ze dne 05.12.2024 
pod. č.j. MHMP 2018967/2024 obsahující zřízení služebnosti na přesah zateplení, nájemní 

smlouvu, řešení záborů pozemku a souhlas na situaci.  

- Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy – koordinované závazné stanovisko č.j. HSAA- 11232-
3/PRE6-2024 ze dne 9.1.2025 – bez podmínek 

 

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení v souladu s § 193 stavebního zákona žádost posoudil, 

zjistil, že je stavební záměr v souladu s požadavky tohoto ustanovení, projednal ji s účastníky řízení 

a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné 

stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace 

stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, 

které by bránily povolení stavby.  

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 

výroku uvedených. 

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:  
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.  

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:  
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.  



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 7 

 
Upozornění pro stavebníka a dodavatele:  

- Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek 
obsahující identifikační údaje o povolené stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně 

do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem 

s uvedením údajů ze štítku. 

- Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí povolení stavby zašle stavebníkovi štítek 
obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. 

- Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby a podzemních 
vedení dotčených inženýrských sítí odborně způsobilou osobou. Výsledky vytýčení musí být ověřeny 

úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 

- Dle § 198 odst. 1 stavebního zákona povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Bylo-li 
provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne 

nabytí právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.  

- Jestliže je záměr zamýšlen na území s archeologickými nálezy, stavebník má tedy již od dob přípravy 
stavby oznamovací povinnost dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, vůči 

Archeologickému ústavu. Stavebník je povinen umožnit archeologickému ústavu nebo oprávněné 

organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 

- Změnu povolené stavby lze provést jen na základě povolení změny záměru před dokončením 
dle § 224 nového stavebního zákona. 

- Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopné samostatného užívání, která vyžaduje povolení 
a byla provedena v souladu s ním, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí, o který je 

stavebník povinen požádat stavební úřad (§ 230 až § 235 nového stavebního zákona). Stavebník 

zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané 

zvláštními právními předpisy. Pro vydání kolaudačního rozhodnutí stavebník opatří závazná 

stanoviska dotčených orgánů k užívání staveb vyžadovaná zvláštními právními předpisy. 

- Protože je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. 

- V průběhu výstavby je nutno dbát na ochranu zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací 
dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb. 

- Při provádění stavby nesmějí být poškozeny ani znečištěny objekty, komunikace a jiná zařízení 
a nesmí být bráněno bezpečnému užívání. 

- Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, 
zejména zákon č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví 

při práci. 

- Odpady ze stavby budou zařazeny podle druhu a kategorií, tříděny a odstraněny způsobem 
stanoveným zákonem č.  541/2020 Sb., o odpadech. 

- Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně 
veřejného zdraví a o změně některých souvisejících předpisů, a dle nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb. 

- Po celou dobu realizace stavby bude investor zajišťovat údržbu a čištění komunikací. 

- Povinnosti stavebníka při provádění stavby jsou uvedeny v § 160 stavebního zákona. 

- Povinnosti vlastníka stavby a zařízení jsou uvedeny v § 167 stavebního zákona. 

- Pro stavebníka jsou závazná vyjádření a stanoviska vydaná ve výše uvedené věci dotčenými orgány. 

- Stavebník je povinen respektovat podmínky stanovené ve vyjádření správců inženýrských sítí 
a oznámit jim zahájení prací. Stavební mechanismy nesmí být zásadně používány tam, kde to některý 

ze správců poduličních sítí výslovně zakázal. 

Vyskytnou-li se při provádění výkopů podzemní vedení v projektu nezakreslená, musí být další 

stavební práce přizpůsobeny skutečnému stavu. Způsob event. úprav nebo přeložení těchto vedení 

musí být projednán se správcem příslušné sítě 

 

 

 

 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 8 

 
Poučení účastníků: 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m. Prahy, 

Jungmannova 35, Praha 1, podáním u zdejšího správního orgánu. 

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 

aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 

správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 

výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení 

ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. 

Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 

platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 

 

 

 

  

otisk úředního razítka  

 

 

 

 

 

Ing. Jarmila Preradová 

vedoucí Odboru výstavby 

 

 

Poplatek: 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích č položky 18 odst. 1 písm. c) 

ve výši 10000 Kč snížený v souladu s § 9 zákona o správních poplatcích o 20 %, max. o 1000 Kč, 

tj. 9000 Kč byl zaplacen.  

 

 

Obdrží: 

účastníci (do vlastních rukou) 

Ing. Hana Šítalová, Luční č.p. 438, 382 03  Křemže – zástupce stavebníka, hlavní projektant 

 

Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948, Praha 4, IDDS: cevesi5 – stavebník a zástupce vlastníků 

jednotek 

 

 

ÚMČ Praha 11 - úřední deska, Vidimova 1325 Praha 11-Háje, 149 00 Praha 415, s žádostí o zveřejnění 

na úřední desce po dobu 15 dní včetně zveřejnění umožňující dálkový přístup, 15. dnem je písemnost 

považována za doručenou 

 

Hlavní město Praha zastoupené Institutem plánování a rozvoje HMP, IDDS: c2zmahu 

ÚMČ Praha 11 - Odbor územního rozvoje (OÚR), Jurkovičova č.p. 988/26, Praha 4-Háje, 149 00  Praha 

415 

Magistrát hl. m. Prahy - odbor evidence majetku (EVM), IDDS: 48ia97h 

 

 

dotčené orgány 

Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j 

MHMP - odbor ochrany prostředí 

 

spis 

 



Čj. MCP11/25/205093/OV/Fra str. 9 

 
 


		2026-01-07T10:49:15+0100
	Ing. Jarmila Preradová
	vedoucí odboru výstavby  2026-01-08 12:43:55 +0100 2026-01-08 12:49:45 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/210_20260108124355130100_7_25_063624_1_.pdf 2ytJCHqcxDqBQH43Fk+KwvGLu1iT7DjdhsqSpsm6+zE= MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11
<br> ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
Ocelíkova 672/1,149 41 Praha 415
<br>
VITP11VD_212484
<br> Odbor výstavby,Vidimova 1325,Praha 4,Telefon: 267 902 111
<br>
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> Sp.značka: OV/25/063624/Fra
<br> Čj.: MCP11/25/205093/OV/Fra Praha,07.01.2026
<br> Vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXX
<br> tel.: XXX XXX XXX
<br> e-mail: frantaj@praha11.cz
<br> Z/2025/8994
<br> R/2025/14290
<br>
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br> Výroková část:
<br> Úřad městské části Praha 11,Odbor výstavby,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst.1 písm.f) a §
<br> 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
<br> "stavební zákon"),a dále příslušný podle zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,a § 4 vyhlášky
<br> č.55/2000 Sb.HMP,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy obojí ve znění pozdějších předpisů,v řízení
<br> o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost,kterou dne 16.01.2025
<br> pod ID záměru Z/2025/8994 podalo
<br> Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948,Praha 4,IČO 29039631,Petýrkova 14/1948 <,>
<br> Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414 <,>
<br> které zastupuje Ing.XXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Luční 438,382 03 Křemže
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br>
<br> I.Podle § 197 a 211 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> stavbu nazvanou:
<br> „Revitalizace bytového domu Petýrkova 1948,Praha 11
<br> Praha,Chodov č.p.1948,Petýrkova 14“
<br>
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.2114/26 (zastavěná plocha a nádvoří) a 3341/197 (ostatní plocha)
<br> v katastrálním území Chodov <.>
<br>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - zateplení fasády systémem ETICS s přesahem na sousední pozemek parc.č.3341/197 v k.ú.Chodov <,>
zateplení hlavní plochy střechy včetně strojovny výtahu; výměna konstrukce vstupního schodiště
<br> včetně založení,výměna konstrukce venkovní přístupové rampy včetně založení;
<br> Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace z 06/2024,kterou vypracovala a autorizovala
Ing.XXXX XXXXXXXX,autorizovaný technik pro pozemní stavby,ČKAIT XXXXXXX; případné změny
<br> nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.2
<br>
2.Povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho
<br> platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí
<br> o prodloužení platnosti povolení <.>
<br> 3.Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění
stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů <.>
<br> 4.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby nejméně 7 dní předem a současně název <,>
sídlo a IČO stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět <.>
<br> 5.V souladu se souhlasným koordinovaným stanoviskem odboru územního rozvoje Magistrátu
hlavního města Prahy č.j.MHMP 219290/2025 ze dne 12.03.2025 respektive odboru ochrany
<br> prostředí MHMP je udělena výjimka ze zákazu stanoveného v § 50 ZOPK,konkrétně ze zákazu
<br> ničení maximálně 36 umělých sídel rorýse obecného na domě č.p.1948 v ul.Petýrkova a v souladu
<br> s § 56 odst.3 ZOPK stanovuje OCP MHMP následující podmínky:
<br>.V hnízdním období rorýse obecného (tj.od 20.dubna až do 10.srpna kalendářního roku) nelze
<br> provádět práce při rekonstrukci budov (ani vystavět lešení) blíže než 6 m od svrchního okraje
<br> obvodových stěn budovy <.>
<br>.Na každou stranu předmětného domu budou do prostoru atiky osazeny 3 čtyřkomorové budky
<br> vhodné pro hnízdění rorýsů.Celkem tedy bude osazeno 9 čtyřkomorových budek <.>
<br>.Požadujeme,aby všechny umísťované budky měly vletový otvor chráněn před rozšířením
<br> způsobovaným jinými druhy ptáků.Doporučujeme instalaci plastové nebo kovové destičky na část
<br> přední strany budky s vletovým otvorem,ve které bude vletový otvor vyříznut,nebo koupi budky již
<br> s tímto bezpečnostním prvkem <.>
<br>
<br>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle § 27 odst.1 písm.a)
<br> zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,dále jen "správní řád")
<br> Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948,Praha 4,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00
<br> Praha 414
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> JUDr.XXXXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXX XXXX,nar.XX.XX.XXXX,Švabinského 42/374,Praha 4-Chodov,149 00 Praha 415
<br> JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Švabinského 42/374,Praha 4-Chodov,149 00 Praha 415
<br> XXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.XXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Bc.XXXX Ha,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Mgr.XXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,U pískovny 5/896,Praha 8-Kobylisy,182 00 Praha 82
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Skaláků 1/1404,Praha 4-Braník,147 00 Praha 47
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Skaláků 1/1404,Praha 4-Braník,147 00 Praha 47
<br> RNDr.XXXXXXXX XXXXXXXXXX Rešlová,CSc.PhD,nar.XX.08.1946,Náprstkova 2/276,110 00 Praha 1-
<br> Staré Město
<br> Bc.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Bc.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> PhDr.XXXXXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>,nar.XX.12.1979,U pískovny 5/896,Praha 8-Kobylisy,182 00
<br> Praha 82
<br> XXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Hartigova 184/2399,130 00 Praha 3-Žižkov
<br> XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> PhDr.XXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Pleše 78,378 21 Kardašova Řečice
<br> XXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> RNDr.XXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.3
<br>
XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.XXXX XXXXX,CSc <.>,nar.XX.XX.1956,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXX XXXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.XXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> JUDr.XXXXXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Rennerova 2577,Rakovník II,269 01 Rakovník 1
<br> XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Rennerova 2577,Rakovník II,269 01 Rakovník 1
<br> Ing.XXX XXXXXX,PhD,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,K dolům 8/939,Praha 4-Modřany,143 00 Praha 412
<br> XXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Mgr.XXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Nad Závěrkou 9/2396,Praha 6-Břevnov,169 00 Praha 69
<br> XXXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.Vladislav Pecen,nar.30.05.1960,Májová 145,251 67 Pyšely
<br> XXXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXXXX XXXX,DiS <.>,nar.XX.XX.1976,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> Bc.Zora Göthová,nar.28.09.1976,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Augustinova 10/2066,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXX XXXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Běhounkova 21/2310,Praha 5-Stodůlky,158 00 Praha 58
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Smaragdová 19/503,Praha 5-Slivenec,154 00 Praha 514
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Sídliště Pražská 2892,580 01 Havlíčkův Brod 1
<br> XXX XXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,nám.ČSA 36,676 02 Moravské Budějovice 2
<br> XXXXX XXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Písecká 11/1039,České Budějovice 2,370 11 České Budějovice 11
<br> XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXX XXXXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br> XXXXXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Lýková 197,Ládví,251 68 Kamenice
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Podkomorská 308,664 81 Ostrovačice
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Podkomorská 308,664 81 Ostrovačice
<br> XXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Petýrkova 14/1948,Praha 4-Chodov,148 00 Praha 414
<br>
<br>
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 16.01.2025 podal pod ID záměru Z/2025/8994 stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby <,>
<br> uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru a žádost dne 25.07.2025 pod.č.j <.>
<br> MCP11/25/138859 doplnil.Jelikož byla žádost nadále neúplná,stavební úřad vyzval žadatele dne
<br> 06.08.2025 pod č.j.MCP11/25/141813/OV/Fra ve lhůtě do 15.09.2025 k doplnění a ve stejné písemnosti
<br> usnesením řízení do 15.09.2025 řízení přerušil <.>
<br> Žádost byla pod č.j.MCP11/25/159694 dne 09.09.2025 a pod č.j.MCP11/25/180997 dne 07.10.2025
<br> doplněna
<br> Stavební úřad vyrozuměl o zahájení řízení o povolení záměru opatřením ze dne 17.10.2025
<br> pod č.j.MCP11/25/181325/OV/Fra všechny známé účastníky řízení a dotčené orgány.Současně podle
<br> ustanovení § 189 odst.1 nového stavebního zákona nenařídil ústní jednání,protože jsou mu dobře známy
<br> poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru,a stanovil <,>
<br> že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto vyrozumění mohou účastníci řízení uplatnit své námitky
<br> a dotčené orgány svá závazná stanoviska <.>
<br> Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost,projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil <,>
<br> že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy
<br> vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace záměru splňuje obecné požadavky
<br> na výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení záměru <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.4
<br>
Účastníci řízení (dle § 182 stavebního zákona):
<br> písm.a) stavebník: Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948,Praha 4 – zástupce vlastníků jednotek
<br> dle § 183 stavebního zákona
<br> písm.b) obec: Hlavní město Praha zastoupené Institutem plánování a rozvoje HMP
<br> písm.c) vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo ten,kdo má jiné věcné
<br> právo k tomuto pozemku nebo stavbě:
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXXX,JUDr.XXXXXXX XXXXXXXXX,XXXX XXXX,JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXX,XXXX XXXXXX <,>
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXX,Ing.XXXX XXXXXX,XXXX XXXXX,Bc.XXXX Ha,Mgr.XXXX XXXXXXXX,Ing.Jindřich
<br> Bludský,Ing.XXXXXX XXXXXXX,RNDr.XXXXXXXX XXXXXXXXXX Rešlová,Bc.XXXXX XXXXXXXX,Bc.Šárka
<br> Flanderová,PhDr.XXXXXXXX XXXXXXXX,XXXXXXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXXX XXXXXX,Barbora
<br> Zoubková,PhDr.XXXX XXXXXXXXX,XXXX XXXXX,RNDr.XXXX XXXXXXX,XXXXX XXXXXXX,XXXX XXXXX,Daniela
<br> Váchová,XXXXX XXXXXXXX,Ing.XXXX XXXXX,CSc <.>,XXXXX XXXXXXXXXXX,Ing.XXXX XXXXXXX,Květa
<br> Koníčková,JUDr.XXXXXXXX XXXXX,XXXXXXX XXXXXXX,Ing.XXXXXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXXXX,Ing.Jan
<br> Štursa,PhD,XXXXXX XXXXXXXX,XXXXXX XXXXXXXX,XXXX XXXXXXXX,Mgr.XXX XXXXXXXX,Jaroslava
<br> Skoupá,Ing.Vladislav Pecen,XXXXXX XXXXXXX,XXXXXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXXXX,Ing.XXXXX XXXXXX <,>
<br> XXXXXXXX XXXX,DiS <.>,Bc.Zora Göthová,Klára,Polesná,XXXXXX XXXXXXXXXXX,Ing.XXXXX XXXXXXX <,>
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXX XXXXXX,XXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXXXX,XXX XXXXXXXXXXXX,Jindřich
<br> Pikora,Ing.XXXXX XXXXXX,Ing.XXXXX XXXXXX,XXX XXXXXXX <,>
<br> MHMP,odbor evidence majetku (vlastník pozemku parc.č.3341/173)
<br>
<br> písm.d) osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům
<br> může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno:
<br> vlastník pozemku parc.č.2114/27 a stavby na něm čp.1947 v k.ú.Chodov – zapsáni na LV 1726
<br> vlastník pozemků parc.č.2114/25 a stavby na něm čp.1949 v k.ú.Chodov – zapsáni na LV 1639
<br> u ostatních pozemků v blízkém okolí stavební úřad usoudil,že nebudou stavbou dotčeny
<br> písm.e) osoby,o kterých tak stanoví jiný zákon – dle § 18 odst.1 písm.h/ zákona č.131/2000 Sb <.>,zákon
<br> o hlavním městě Praze,v platném znění,je účastníkem společného řízení MČ: MČ Praha 11,zastoupená
<br> odborem územního rozvoje <.>
<br>
<br> Dle § 183 stavebního zákona je společenství vlastníků jednotek zástupcem vlastníků jednotek,kteří jsou
<br> účastníky řízení,proto je toto rozhodnutí zasíláno pouze žadateli.Vlastnické právo ke stavbě bylo
<br> ověřeno dálkovým přístupen do KN ke dni vydání tohoto rozhodnutí <.>
<br> Doručování veřejnou vyhláškou dle správního řádu,ostatní účastníci řízení <.>
<br> Spolky podle § 70 odst.2 zákona č.114/1992 Sb.byly v oznámení obeslány a žádný se nepřihlásil <.>
<br>
<br> Stavební záměr obsahuje:
<br> - zateplení fasády systémem ETICS s přesahem na sousední pozemek parc.č.3341/197 v k.ú.Chodov <,>
zateplení hlavní plochy střechy včetně strojovny výtahu; výměna konstrukce vstupního schodiště
<br> včetně založení,výměna konstrukce venkovní přístupové rampy včetně založení; (podléhá
<br> povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon)
<br> - výměna vstupních portálů,částečná výměna oken,výměna klempířských prvků,výměna podlah
lodžií a vstupů,výměna zábradlí lodžií,zasklení lodžií,drobné úpravy elektroinstalace,oprava
<br> vzduchotechniky,osazení drobných zámečnických prvků,oprava stávající hromosvodné soustavy <,>
<br> osazení hnízdících boxů pro hnízdění rorýse obecného (udržovací práce dle odst.1,písm.d) drobné
<br> stavby dle přílohy č.1 zákona č.283/2021Sb.– bez opatření stavebního úřadu)
<br>
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.5
<br>
<br>
Stavební úřad v provedeném stavebním řízení v souladu s ustanovením § 193 stavebního zákona
<br> přezkoumal předloženou žádost a připojené podklady z hlediska,zda podle nich lze stavbu provést
<br> a ověřil,že záměr je v souladu:
<br>
<br> a) územně plánovací dokumentací,územními opatřeními a vymezením zastavěného území:
<br> Navržený stavební záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací,podle platného
<br> Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m <.>
<br> Prahy č.10/05 ze dne 09.09.1999,který nabyl účinnosti dne 01.01.2000,včetně platných změn i změny
<br> Z 2832/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy č.39/85 dne 06.09.2018 formou opatření obecné
<br> povahy č.55/2018 s účinnosti od 12.10.018 se předložený záměr nachází v zastavitelném stabilizovaném
<br> území v ploše s využitím OB – čistě obytné.Záměr je v souladu s hlavním využitím této funkční plochy <.>
<br>
<br> c) požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů:
<br> Předloženou projektovou dokumentaci,která byla zpracována v 06/2024 - 11/2024 stavební úřad
<br> posuzoval dle § 145 – 149 stavebního zákona,dle nařízení č.10/2016 Sb.o požadavcích na výstavbu
<br> v hl.m.Praze (PSP),kterým se stanovují obecné požadavky na vymezování pozemků,na umisťování
<br> staveb,technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze <.>
<br> Projektová dokumentace z 06/2024 - 11/2024 je úplná,přehledná,rozsahem a obsahem odpovídá
požadavkům ustanovení § 2 vyhlášky č.499/2006 Sb <.>,o dokumentaci staveb,byla zpracována
<br> oprávněnou osobou podle zákona č.360/1992 Sb <.>,o výkonu povolání autorizovaných architektů
<br> a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě,ve znění pozdějších
<br> předpisů.Rozsah dokumentace je přizpůsoben charakteru a technické složitosti stavby <.>
<br>
<br>
<br> Navrhovaná stavba společně s projektovou dokumentací,kterou vypracovala a autorizovala Ing.Hana
<br> Šítalová,(ČKAIT 0102101,autorizovaný technik pro pozemní stavby),požárně bezpečnostní řešení Ing <.>
<br> XXXXXXXXX XXXXXX,DiS.(ČKAIT XXXXXXX,autorizovaný technik pro pozemní stavby),stavebně
<br> konstrukční řešení vypracoval a autorizoval Ing.XXXXX XXXXX (ČKAIT XXXXXXX,autorizovaný inženýr pro
<br> pozemní stavby),techniku prostředí staveb včetně PENB vypracoval Ing.XXXXX XXXX,Ph.D <.>,energetický
<br> specialista,číslo oprávnění 1264 - splňuje požadavky PSP nařízení č.10/2016 Sb.hl.m.Prahy,jak
<br> vyplývá z projektové dokumentace a předložených závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů
<br> státní správy,a to zejména:
<br>
<br> § 31: napojení na komunikace
<br> Napojení na komunikace zůstane stávající.Navrhované úpravy probíhají ve stávajícím objektu <,>
<br> požadavky nejsou stavbou dotčeny <.>
<br> § 32: kapacity parkování
<br> Řešení dopravy v klidu není stavebními úpravami dotčeno a zůstává beze změn <.>
<br> § 40,41: Mechanická odolnost a stabilita – obecné požadavky,zakládání staveb
<br> Požadavky jsou splněny,jak vyplývá ze stavebně konstrukčního řešení,které zpracoval
<br> Ing.XXXXX XXXXX (ČKAIT XXXXXXX,autorizovaný inženýr pro pozemní stavby) <.>
<br>
<br> § 42: požární bezpečnost
<br> Navrhovaná stavba splňuje požadavky požární bezpečnosti,jak vyplývá z PD,části požárně
<br> bezpečnostní řešení,které zpracoval Ing.XXXXXXXXX XXXXXX,Dis.(ČKAIT XXXXXXX,autorizovaný
<br> technik pro pozemní stavby) a koordinovaného závazného stanoviska HZS ze dne 09.01.2025
<br> č.j.HSAA-11232-3/PRE6-2024
<br> § 43: obecné požadavky - hygiena,ochrana zdraví a životního prostředí
<br> Stavba je navržena tak,aby neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat,bezpečnost,zdravé životní
<br> podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity
<br> obsažené v jiných právních předpisech,jak vyplývá z PD.Ke stavbě byla vydáno koordinované
<br> stanovisko Magistrátu hl.m.Prahy ze dne 12.03.2025 č.j.MHMP 219290/2025: odboru bezpečnosti
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.6
<br>
MHMP,odboru ochrany prostředí MHMP,odboru ochrany prostředí MHMP – jednotné enviromentální
<br> stanovisko
<br> § 53: Bezpečnost a přístupnost při užívání
<br> Odst.3.: Při provádění stavby nebude ohrožena bezpečnost pracovníků a obyvatel objektu.Staveniště
<br> budou jasně vyznačena a veškeré otvory do šachty budou přehrazeny a označeny výstražnou cedulí.Při
<br> provádění nebude omezen provoz ve společných prostorech <.>
<br>
<br> d) požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy:
<br> Požadavky jsou splněny,jak vyplývá z PD a předložených souhlasných stanovisek dotčených orgánů
<br> státní správy <.>
<br>
<br> e) požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu:
<br> Příjezd ke stavbě je stávající,způsob napojení stavby na technickou infrastrukturu není navrhovanou
<br> stavbou dotčen <.>
<br> Záměr nebude mít negativní vliv na okolí,jak je doloženo v předložených závazných stanoviscích <,>
<br> vyjádřeních a sděleních dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů <.>
<br>
<br> Žádost byla doložena následujícími sděleními a doklady:
<br> - plná moc ze dne 21.05.2024 pro Ing.Hanu Šítalovou pro zastupování stavebníka SVJ Petýrkova
1944,Praha 4 – pro osobu fyzickou,nikoli fyzickou podnikající,proto jsou písemnosti zástupců
<br> stavebníků zasílány na adresu trvalého bydliště,XXXXXX do datové schránky náležející Ing.Haně
<br> Šítalové jako fyzické osobě podnikající
<br> - projektová dokumentace z 06/2024 – 11/2024 zpracovaná oprávněnou osobou
<br>
<br>
<br> K žádosti byla doložena rozhodnutí,vyjádření,stanoviska a závazná stanoviska dotčených orgánů:
<br> - Magistrát HMP odbor územního rozvoje,oddělení specializovaných činností a koordinace –
koordinované závazné stanovisko ze dne 12.03.2025 pod č.j.MHMP 219290/2025 –
<br> s podmínkou,která byla zapracovaná do výrokové části tohoto rozhodnutí jako podmínka č.5
<br> - Magistrát HMP odbor evidence majetku,oddělení majetkoprávních činností ze dne 05.12.2024
pod.č.j.MHMP 2018967/2024 obsahující zřízení služebnosti na přesah zateplení,nájemní
<br> smlouvu,řešení záborů pozemku a souhlas na situaci <.>
<br> - Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy – koordinované závazné stanovisko č.j.HSAA- 11232-
3/PRE6-2024 ze dne 9.1.2025 – bez podmínek
<br>
<br> Stavební úřad v provedeném stavebním řízení v souladu s § 193 stavebního zákona žádost posoudil <,>
<br> zjistil,že je stavební záměr v souladu s požadavky tohoto ustanovení,projednal ji s účastníky řízení
<br> a s dotčenými orgány a zjistil,že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné
<br> stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.Projektová dokumentace
<br> stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody <,>
<br> které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili <.>
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.7
<br>
Upozornění pro stavebníka a dodavatele:
<br> - Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek
obsahující identifikační údaje o povolené stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně
<br> do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem
<br> s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí povolení stavby zašle stavebníkovi štítek
obsahující identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> - Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby a podzemních
vedení dotčených inženýrských sítí odborně způsobilou osobou.Výsledky vytýčení musí být ověřeny
<br> úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem <.>
<br> - Dle § 198 odst.1 stavebního zákona povolení platí 2 XXXX XXX dne nabytí právní moci.Bylo-li
provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne
<br> nabytí právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení <.>
<br> - Jestliže je záměr zamýšlen na území s archeologickými nálezy,stavebník má tedy již od dob přípravy
stavby oznamovací povinnost dle § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,vůči
<br> Archeologickému ústavu.Stavebník je povinen umožnit archeologickému ústavu nebo oprávněné
<br> organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum <.>
<br> - Změnu povolené stavby lze provést jen na základě povolení změny záměru před dokončením
dle § 224 nového stavebního zákona <.>
<br> - Dokončenou stavbu,popřípadě část stavby schopné samostatného užívání,která vyžaduje povolení
a byla provedena v souladu s ním,lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí,o který je
<br> stavebník povinen požádat stavební úřad (§ 230 až § 235 nového stavebního zákona).Stavebník
<br> zajistí,aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané
<br> zvláštními právními předpisy.Pro vydání kolaudačního rozhodnutí stavebník opatří závazná
<br> stanoviska dotčených orgánů k užívání staveb vyžadovaná zvláštními právními předpisy <.>
<br> - Protože je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí,zajistí stavebník geometrický plán <.>
<br> - V průběhu výstavby je nutno dbát na ochranu zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
dle nařízení vlády č.272/2011 Sb <.>
<br> - Při provádění stavby nesmějí být poškozeny ani znečištěny objekty,komunikace a jiná zařízení
a nesmí být bráněno bezpečnému užívání <.>
<br> - Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení <,>
zejména zákon č.309/2006 Sb <.>,zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví
<br> při práci <.>
<br> - Odpady ze stavby budou zařazeny podle druhu a kategorií,tříděny a odstraněny způsobem
stanoveným zákonem č.541/2020 Sb <.>,o odpadech <.>
<br> - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č.258/2000 Sb <.>,o ochraně
veřejného zdraví a o změně některých souvisejících předpisů,a dle nařízení vlády ČR č.272/2011 Sb <.>
<br> - Po celou dobu realizace stavby bude investor zajišťovat údržbu a čištění komunikací <.>
<br> - Povinnosti stavebníka při provádění stavby jsou uvedeny v § 160 stavebního zákona <.>
<br> - Povinnosti vlastníka stavby a zařízení jsou uvedeny v § 167 stavebního zákona <.>
<br> - Pro stavebníka jsou závazná vyjádření a stanoviska vydaná ve výše uvedené věci dotčenými orgány <.>
<br> - Stavebník je povinen respektovat podmínky stanovené ve vyjádření správců inženýrských sítí
a oznámit jim zahájení prací.Stavební mechanismy nesmí být zásadně používány tam,kde to některý
<br> ze správců poduličních sítí výslovně zakázal <.>
<br> Vyskytnou-li se při provádění výkopů podzemní vedení v projektu nezakreslená,musí být další
<br> stavební práce přizpůsobeny skutečnému stavu.Způsob event.úprav nebo přeložení těchto vedení
<br> musí být projednán se správcem příslušné sítě
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.8
<br>
Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m.Prahy <,>
<br> Jungmannova 35,Praha 1,podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
<br> výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
<br> ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
<br> platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX
<br> vedoucí Odboru výstavby
<br>
<br>
<br> Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích č položky 18 odst.1 písm.c)
<br> ve výši 10000 Kč snížený v souladu s § 9 zákona o správních poplatcích o 20 %,max.o 1000 Kč <,>
<br> tj.9000 Kč byl zaplacen <.>
<br>
<br>
<br> Obdrží:
<br> účastníci (do vlastních rukou)
<br> Ing.XXXX XXXXXXXX,Luční č.p.XXX,XXX XX Křemže – zástupce stavebníka,hlavní projektant
<br>
<br> Společenství vlastníků domu Petýrkova 1948,Praha 4,IDDS: cevesi5 – stavebník a zástupce vlastníků
<br> jednotek
<br>
<br>
<br> ÚMČ Praha 11 - úřední deska,Vidimova 1325 Praha 11-Háje,149 00 Praha 415,s žádostí o zveřejnění
<br> na úřední desce po dobu 15 dní včetně zveřejnění umožňující dálkový přístup,15.dnem je písemnost
<br> považována za doručenou
<br>
<br> Hlavní město Praha zastoupené Institutem plánování a rozvoje HMP,IDDS: c2zmahu
<br> ÚMČ Praha 11 - Odbor územního rozvoje (OÚR),Jurkovičova č.p.988/26,Praha 4-Háje,149 00 Praha
<br> 415
<br> Magistrát hl.m.Prahy - odbor evidence majetku (EVM),IDDS: 48ia97h
<br>
<br>
<br> dotčené orgány
<br> Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy,IDDS: jm9aa6j
<br> MHMP - odbor ochrany prostředí
<br>
<br> spis
<br>
<br>
<br> Čj.MCP11/25/205093/OV/Fra str.9
<br>
<br>
<br> 2026-01-07T10:49:15+0100
Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX
vedoucí odboru výstavby

28763867 20559360 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA [0,40 MB] https://www.hornipena.cz/uredni-deska?filesRenderer-objectId=13009415&id=677&action=detail&do=filesRenderer-download MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC 
ODBOR DOPRAVY 

Klášterská 135, 377 01 Jindřichův Hradec 

 

IČ 00246875 
DIČ CZ00246875 

ID DS dc7b3kp  

384 351 111 
podatelna@jh.cz 
www.jh.cz 

 

VÁŠ DOPIS ZN.:    

ZE DNE: 01.12.2025   
ČÍSLO JEDN.: DOP/69066/25/An   
SPIS. ZN.: DOP/235/26   

    
VYŘIZUJE: Luděk Antušek  

TELEFON: 384 351 273  

E-MAIL: antusek@jh.cz  

   

DATUM: 06.01.2026  

    

OZNÁMENÍ O NÁVRHU  
STANOVENÍ MÍSTNÍ ÚPRAVY PROVOZU 

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA 

Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor dopravy, podle § 124 odst. 6 a § 77 odst. 5 zákona č. 
361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o 
silničním provozu), v platném znění, zahájil řízení o návrhu opatření obecné povahy podle § 25 a § 
171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád), ve věci omezení 
vjezdu motorových vozidel na účelovou komunikaci na p.č. 412/1 v k.ú. Horní Pěna, podle 
předloženého návrhu. Návrh podala dne 04.12.2025 Obec Horní Pěna, H. Pěna 93, 378 31, IČ: 
00246719. 

Návrh stanovení místní úpravy provozu byl podán v souvislosti s projednáním opravy povrchu 
účelové komunikace a budoucího dopravního režimu na komunikaci. Projednání proběhlo dne 
03.07.2025 společně s Obcí Horní Pěna, Policií ČR, Městským úřadem Jindřichův Hradec, odb. 
dopravy a Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje, kde bylo dohodnuto, že z důvodu nevyhovující 
šířky komunikace mezi oploceními pro společný provoz vozidel, chodců a cyklistů a z důvodu 
nevyhovujících rozhledových poměrů při vjezdu (přejezdu) na uvažovanou stavbu chodníku podél 
silnice II/128, bude komunikace učena pouze pro užívání chodci, cyklisty a dopravní obsluhou. Z 
tohoto důvodu je navrženo osadit na komunikaci dopravní značky č. B 11 „Zákaz vjezdu všech 
motorových vozidel“ s dodatkovými tabulkami č. E 13 „Text“ (Mimo dopravní obsluhu).  

Do návrhu je možné nahlédnou u zdejšího odboru dopravy, č. dveří 84, po předchozí telefonické 
dohodě v době Po, St 8 – 16 hod., Út, Čt 8 – 15 hod. a Pá 8 – 13 hod. 

Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor dopravy podle § 172 odst. 1 a 5 správního řádu  v y z ý v á   
dotčené osoby, aby k návrhu stanovení místní úpravy provozu na místních komunikacích, podávaly 
písemné připomínky nebo písemné odůvodněné námitky doručením Městskému úřadu Jindřichův 
Hradec, odboru dopravy ve lhůtě do 30 dnů ode dne jeho zveřejnění. Zmeškání úkonu nelze 
prominout. O námitkách rozhoduje správní orgán, který opatření obecní povahy vydává.  

Podle § 172 odst. 4 správního řádu může kdokoli k návrhu opatření obecné povahy, jehož práva, 
povinnosti nebo zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny, uplatnit u správního 
orgánu písemné připomínky nebo na veřejném projednání ústní připomínky. Správní orgán je 






Strana 2/2 

povinen se připomínkami zabývat jako podkladem pro opatření obecné povahy a vypořádat se s 
nimi v jeho odůvodnění. 

Podle § 172 odst. 5 správního řádu, vlastníci nemovitostí, jejichž práva, povinnosti nebo zájmy 
související s výkonem vlastnického práva mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny nebo 
určí-li tak správní orgán, i jiné osoby, jejichž oprávněné zájmy mohou být opatřením obecné povahy 
přímo dotčeny, mohou podat proti návrhu opatření obecné povahy písemné odůvodněné námitky 
ke správnímu orgánu. 

(Otisk úředního razítka) 

Ing. Zbyněk Heřman v.r. 
vedoucí odboru 

Příloha 
Návrh dopravního opatření 

Obdrží 
Obec Horní Pěna, H. Pěna 93, 378 31 
KŘPJčK, Územní odb. J. Hradec, DI, Nádražní 567, 377 46 J. Hradec 

Obec Horní Pěna žádáme o vyvěšení vyhlášky po dobu 15 dnů na úřední desce obce a následnému zaslání 
zpět Městskému úřadu Jindřichův Hradec odboru dopravy. 

Vyvěšeno dne  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .                Sejmuto dne  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 
 


		2026-01-06T14:31:10+0100  2026-01-08 01:09:49 +0100 2026-01-08 01:11:57 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/8292_20260108010949750100_urednideska.html_filesRendererobjectId13009415id677actiondetaildofilesRendererdownload jT6KXqlGmBQOhpaKSLh7x04nV+KyhZfeE+1rowLp8lU= MĚSTSKÝ ÚŘAD JINDŘICHŮV HRADEC
ODBOR DOPRAVY
<br> Klášterská 135,377 01 Jindřichův Hradec
<br>
<br> IČ 00246875
DIČ CZ00246875
<br> ID DS dc7b3kp
<br> 384 351 111
podatelna@jh.cz
www.jh.cz
<br>
<br> VÁŠ DOPIS ZN.:
<br> ZE DNE: 01.12.2025
ČÍSLO JEDN.: DOP/69066/25/An
SPIS.ZN.: DOP/235/26
<br>
VYŘIZUJE: XXXXX XXXXXXX
<br> TELEFON: XXX XXX XXX
<br> E-MAIL: antusek@jh.cz
<br>
<br> DATUM: 06.01.2026
<br>
<br> OZNÁMENÍ O NÁVRHU
STANOVENÍ MÍSTNÍ ÚPRAVY PROVOZU
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor dopravy,podle § 124 odst.6 a § 77 odst.5 zákona č <.>
361/2000 Sb <.>,o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o
silničním provozu),v platném znění,zahájil řízení o návrhu opatření obecné povahy podle § 25 a §
171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen správní řád),ve věci omezení
vjezdu motorových vozidel na účelovou komunikaci na p.č.412/1 v k.ú.Horní Pěna,podle
předloženého návrhu.Návrh podala dne 04.12.2025 Obec Horní Pěna,H.Pěna 93,378 31,IČ:
00246719 <.>
<br> Návrh stanovení místní úpravy provozu byl podán v souvislosti s projednáním opravy povrchu
účelové komunikace a budoucího dopravního režimu na komunikaci.Projednání proběhlo dne
03.07.2025 společně s Obcí Horní Pěna,Policií ČR,Městským úřadem Jindřichův Hradec,odb <.>
dopravy a Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje,kde bylo dohodnuto,že z důvodu nevyhovující
šířky komunikace mezi oploceními pro společný provoz vozidel,chodců a cyklistů a z důvodu
nevyhovujících rozhledových poměrů při vjezdu (přejezdu) na uvažovanou stavbu chodníku podél
silnice II/128,bude komunikace učena pouze pro užívání chodci,cyklisty a dopravní obsluhou.Z
tohoto důvodu je navrženo osadit na komunikaci dopravní značky č.B 11 „Zákaz vjezdu všech
motorových vozidel“ s dodatkovými tabulkami č.E 13 „Text“ (Mimo dopravní obsluhu) <.>
<br> Do návrhu je možné nahlédnou u zdejšího odboru dopravy,č.dveří 84,po předchozí telefonické
dohodě v době Po,St 8 – 16 hod <.>,Út,Čt 8 – 15 hod.a Pá 8 – 13 hod <.>
<br> Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor dopravy podle § 172 odst.1 a 5 správního řádu v y z ý v á
dotčené osoby,aby k návrhu stanovení místní úpravy provozu na místních komunikacích,podávaly
písemné připomínky nebo písemné odůvodněné námitky doručením Městskému úřadu Jindřichův
Hradec,odboru dopravy ve lhůtě do 30 dnů ode dne jeho zveřejnění.Zmeškání úkonu nelze
prominout.O námitkách rozhoduje správní orgán,který opatření obecní povahy vydává <.>
<br> Podle § 172 odst.4 správního řádu může kdokoli k návrhu opatření obecné povahy,jehož práva <,>
povinnosti nebo zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny,uplatnit u správního
orgánu písemné připomínky nebo na veřejném projednání ústní připomínky.Správní orgán je
<br>
<br>
<br>
Strana 2/2
<br> povinen se připomínkami zabývat jako podkladem pro opatření obecné povahy a vypořádat se s
nimi v jeho odůvodnění <.>
<br> Podle § 172 odst.5 správního řádu,vlastníci nemovitostí,jejichž práva,povinnosti nebo zájmy
související s výkonem vlastnického práva mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny nebo
určí-li tak správní orgán,i jiné osoby,jejichž oprávněné zájmy mohou být opatřením obecné povahy
přímo dotčeny,mohou podat proti návrhu opatření obecné povahy písemné odůvodněné námitky
ke správnímu orgánu <.>
<br> (Otisk úředního razítka)
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX v.r <.>
vedoucí odboru
<br> Příloha
Návrh dopravního opatření
<br> Obdrží
Obec Horní Pěna,H.Pěna 93,378 31
KŘPJčK,Územní odb.J.Hradec,DI,Nádražní 567,377 46 J.Hradec
<br> Obec Horní Pěna žádáme o vyvěšení vyhlášky po dobu 15 dnů na úřední desce obce a následnému zaslání
zpět Městskému úřadu Jindřichův Hradec odboru dopravy <.>
<br> Vyvěšeno dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br> 2026-01-06T14:31:10+0100

28732365 20534341 Návr dopravního opatření https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4909504 č.p.19
stávající konstrukce atrakce bude demontována a po

provedení zemních prací osazena zpět, nově bude provedena
okolní plocha z plaveného říčního kamene fr. 8/16

navrhované převýšení cca 35 cm,
nově vzniklé plochy budou mít podélný sklon

2% směrem ke stávajícímu objektu školky

PT=502,97
ÚT=503,00

PT=502,98
ÚT=502,98

KRUHOVÝ OBJEZD
vnitřní kruh bude osázen okrasnými dřevinami

plocha bude vysypána plaveným říčním
kamenem 8/16 tl. 100mm s podkladní

geotextílií min 300g/m2

Ko
m

un
ik

ac
e 

II/
12

8 
- J

in
dř

ic
hů

v 
H

ra
de

c-
N

ov
á 

By
st

řic
e

1.35
1.35

2.70

4.20

1.35
2.85

č.p.90

č.p.58

garáž

ZÚ
1 

0,
00

00
0k

m

PR
01

 1
5.

00

PR
02

 3
0.

00

PR
03

 4
5.

00

PR
04

 6
0.

00

KÚ1 0,07179
km

1.35
1.35

2.70

4.20

2.10
2.10

PT= 501,33

UT= 501,33

PT= 500,70

UT= 500,75

PT= 500,20

UT= 500,20

PT= 499,70

UT= 499,70

PT= 498,75

UT= 498,75

PT= 498,34

UT= 498,34

R=3,1m

R=3,1m

R=3,1m

R
=3,1m

KN 412/1
-ostatní plocha
Obec Horní Pěna,
 č. p. 93,
37831 Horní Pěna

KN 1115/25
-ostatní plocha
Správa a údržba silnic Jihočeského kraje,
Nemanická 2133/10, České Budějovice 3,
37010 České Budějovice

č.p.21

Stezka pro chodce a cyklisty
Skladba zpevněné plochy:

asfaltový recyklát jemný (tříděný) 0/11, tl.50 mm
asfaltový recyklát střední 0/22, tl.50mm

štěrkodrť ŠDa 0-32, tl.100 mm, ČSN 736126
štěrkodrť ŠD 0-63, tl. 150 mm, ČSN 736126

NAPOJENÍ
-Napojení na stávající asfaltovou komunikaci
betonovým obrubníkem naležato do betonové
směsi

2.00 2.00

4.00

103°

12
°

74
°

101°

B 11

E 13
M

IM
O

D
O

PR
AVN

Í

O
BSLU

H
U

B 
11 E 
13

M
IM

O

D
O

PR
AV

N
Í

O
BS

LU
H

U

STÁVAJÍCÍ OBJEKTY

M 1:200

PŘEHLEDNÁ SITUACE 1 : 200

Měřítko 1:200

0 4 m 8 m 12 m 16 m

A

C

D

E

B

S

Z V

J

G

I

A OZNAČENÍ U JEDNOTLIVÝCH SPRÁVCŮ  ZAŘÍZENÍ VE SMYSLU PLATNÝCH PŘEDPISŮ!
PŘED ZAHÁJENÍM STAVEBNÍCH PRACÍ JE NUTNO ZAJISTIT VYTYČENÍ 

V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ NESLOUŽÍ JAKO VYTYČOVACÍ SCHÉMA!
ZÁKRESY VŠECH CIZÍCH PODZEMNIÍCH VEDENÍ JSOU POUZE ORIENTAČNÍ!

POZNÁMKY

BUDOU DODRŽENY ODSTUPY  OD OSTATNÍCH SÍTÍ V SOUBĚHU 
A KŘÍŽENÍ DLE JEDNOTLIVÝCH SMĚRNIC JEJICH SPRÁVCŮ

VČETNĚ PŘÍPOJEK JEDNOTLIVÝCH OBJEKTŮ

Zodpovědný projektant:

Vypracoval:

Stupeň:

Datum:

Měřítko:

K.ú.:

kótováno:

Generální projektant:

Hlavní projektant:

Investor stavby/zadavatel:

Stavební objekt:

Název stavby:

Ing.Robert Juřina

František Stejskal

DSP

07/2025 Horní Pěna

1:200

František Stejskal, Dvorce 12, 392 01 Soběslav

Školní 446/9, 588 51 Batelov
IČO: 29278368, tel.: +420 602 276 428

Razítko zodpovědného projektanta:

C.3

Obsah výkresu :

Číslo výkresu:

(M)
Zakázkové číslo:

Stezka pro chodce a cyklisty v Horní Pěně

Obec Horní Pěna

C. Výkresová dokumentace

Přehledná situace stavbyJ

H

Jihočeský kraj, okr.Jindřichův Hradec, k.ú. Horní Pěna,  - parc.č. KN 412/15, 1115/25

Stezka pro chodce a cyklisty v Horní Pěně
Dokumentace stavebního záměru

C

E

H

A

H

FOXBAU

NAVRHOVANÉ STAVEBNÍ OBJEKTY

G

G

G

1.1.
1.4.

1.5.

1.6.

1.3.

- Konstrukční skladba I: staničení 0,000-0,07179km

F

P 2

1.9.

B 11

E 13MIMODOPRAVNÍOBSLUHU

1.7.

1.8.

1.8. 1.7.

AutoCAD SHX Text
175

AutoCAD SHX Text
386

AutoCAD SHX Text
176

AutoCAD SHX Text
1176/36

AutoCAD SHX Text
412/5

AutoCAD SHX Text
412/8

AutoCAD SHX Text
384/2

AutoCAD SHX Text
412/9

AutoCAD SHX Text
1176/37

AutoCAD SHX Text
38

AutoCAD SHX Text
1115/24

AutoCAD SHX Text
415/2

AutoCAD SHX Text
502.09

AutoCAD SHX Text
502.00

AutoCAD SHX Text
502.08

AutoCAD SHX Text
502.77

AutoCAD SHX Text
5

AutoCAD SHX Text
502.96

AutoCAD SHX Text
6

AutoCAD SHX Text
502.98

AutoCAD SHX Text
7

AutoCAD SHX Text
502.89

AutoCAD SHX Text
8

AutoCAD SHX Text
503.75

AutoCAD SHX Text
9

AutoCAD SHX Text
503.36

AutoCAD SHX Text
503.70

AutoCAD SHX Text
27

AutoCAD SHX Text
503.27

AutoCAD SHX Text
28

AutoCAD SHX Text
502.98

AutoCAD SHX Text
29

AutoCAD SHX Text
502.89

AutoCAD SHX Text
30

AutoCAD SHX Text
503.14

AutoCAD SHX Text
31

AutoCAD SHX Text
503.11

AutoCAD SHX Text
503.18

AutoCAD SHX Text
35

AutoCAD SHX Text
502.95

AutoCAD SHX Text
36

AutoCAD SHX Text
502.82

AutoCAD SHX Text
37

AutoCAD SHX Text
502.88

AutoCAD SHX Text
38

AutoCAD SHX Text
503.01

AutoCAD SHX Text
53

AutoCAD SHX Text
502.79

AutoCAD SHX Text
54

AutoCAD SHX Text
502.86

AutoCAD SHX Text
55

AutoCAD SHX Text
502.75

AutoCAD SHX Text
56

AutoCAD SHX Text
502.81

AutoCAD SHX Text
57

AutoCAD SHX Text
502.84

AutoCAD SHX Text
502.87

AutoCAD SHX Text
502.87

AutoCAD SHX Text
502.79

AutoCAD SHX Text
502.79

AutoCAD SHX Text
502.78

AutoCAD SHX Text
502.85

AutoCAD SHX Text
502.89

AutoCAD SHX Text
502.84

AutoCAD SHX Text
502.05

AutoCAD SHX Text
502.02

AutoCAD SHX Text
502.71

AutoCAD SHX Text
501.93

AutoCAD SHX Text
502.08

AutoCAD SHX Text
501.81

AutoCAD SHX Text
501.80

AutoCAD SHX Text
502.59

AutoCAD SHX Text
502.65

AutoCAD SHX Text
502.71

AutoCAD SHX Text
502.63

AutoCAD SHX Text
502.85

AutoCAD SHX Text
502.84

AutoCAD SHX Text
500.86

AutoCAD SHX Text
501.04

AutoCAD SHX Text
501.33

AutoCAD SHX Text
501.25

AutoCAD SHX Text
500.96

AutoCAD SHX Text
501.35

AutoCAD SHX Text
501.40

AutoCAD SHX Text
501.70

AutoCAD SHX Text
501.39

AutoCAD SHX Text
501.37

AutoCAD SHX Text
501.49

AutoCAD SHX Text
501.10

AutoCAD SHX Text
501.11

AutoCAD SHX Text
501.43

AutoCAD SHX Text
500.99

AutoCAD SHX Text
500.96

AutoCAD SHX Text
500.80

AutoCAD SHX Text
500.63

AutoCAD SHX Text
500.59

AutoCAD SHX Text
500.49

AutoCAD SHX Text
500.48

AutoCAD SHX Text
500.40

AutoCAD SHX Text
500.21

AutoCAD SHX Text
500.19

AutoCAD SHX Text
500.26

AutoCAD SHX Text
499.82

AutoCAD SHX Text
499.86

AutoCAD SHX Text
499.48

AutoCAD SHX Text
499.52

AutoCAD SHX Text
499.34

AutoCAD SHX Text
498.87

AutoCAD SHX Text
498.86

AutoCAD SHX Text
498.50

AutoCAD SHX Text
498.40

AutoCAD SHX Text
498.35

AutoCAD SHX Text
498.40

AutoCAD SHX Text
498.34

AutoCAD SHX Text
498.34

AutoCAD SHX Text
498.35

AutoCAD SHX Text
498.35

AutoCAD SHX Text
498.33

AutoCAD SHX Text
498.34

AutoCAD SHX Text
498.23

AutoCAD SHX Text
498.25

AutoCAD SHX Text
498.29

AutoCAD SHX Text
498.28

AutoCAD SHX Text
498.17

AutoCAD SHX Text
498.23

AutoCAD SHX Text
498.19

AutoCAD SHX Text
498.19

AutoCAD SHX Text
498.23

AutoCAD SHX Text
498.30

AutoCAD SHX Text
498.36

AutoCAD SHX Text
498.39

AutoCAD SHX Text
498.42

AutoCAD SHX Text
498.53

AutoCAD SHX Text
498.27

AutoCAD SHX Text
3,0%%%

AutoCAD SHX Text
3,0%%%

AutoCAD SHX Text
3,0%%%

AutoCAD SHX Text
VB3

AutoCAD SHX Text
4,59 m

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
0,00 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
2,66 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
74,0°

AutoCAD SHX Text
3,10 m

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
412/15

AutoCAD SHX Text
VB2

AutoCAD SHX Text
7,18 m

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
0,00 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
5,02 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
27,0°

AutoCAD SHX Text
103,00 m

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
VB1

AutoCAD SHX Text
6,53 m

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
0,00 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
3,21 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
12,0°

AutoCAD SHX Text
38,00 m

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
VB4

AutoCAD SHX Text
5,51 m

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
0,00 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
3,77 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
101,0°

AutoCAD SHX Text
3,10 m

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
PE 110

AutoCAD SHX Text
PE 110

AutoCAD SHX Text
SDĚLOVACÍ PODZEMNÍ SDĚLOVACÍ VEDENÍ VE SPRÁVĚ CETIN  a.s.,

AutoCAD SHX Text
PODZEMNÍ KABELOVÉ VEDENÍ NN VE SPRÁVĚ EG.D

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ  KANALIZACE VE SPRÁVĚ OBCE 

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ VODOVODNÍ ROZVODY VE SPRÁVĚ ČEVAK

AutoCAD SHX Text
NADZEMNÍ VEDENÍ VN

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ NADZEMNÍ OBJEKTY

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ OPLOCENÍ

AutoCAD SHX Text
HRANICE POZEMKŮ DLE KATASTRÁLNÍ MAPY (DKM)

AutoCAD SHX Text
VNITŘNÍ HRANICE DLE KATASTRÁLNÍ MAPY (DKM) 

AutoCAD SHX Text
2779/1

AutoCAD SHX Text
PARCELNÍ ČÍSLO

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ VZROSTLÁ ZELEŇ

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ OBJEKT MATEŘSKÉ ŠKOLKY

AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÁ JEDNOSMĚRNÁ KOMUNIKACE Z ASFALTOVÉHO RECYKLÁTU Š=4,2/2,70M

AutoCAD SHX Text
1.1

AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÝ VAROVNÝ PÁS Š=400mm

AutoCAD SHX Text
1.3

AutoCAD SHX Text
SO 101 - DOROVNÁNÍ VOLNÝCH PLOCH ZEMINOU S TRAVNÍM OSETÍM

AutoCAD SHX Text
1.4

AutoCAD SHX Text
SO 101 - DOSYPÁNÍ VOLNÝCH MÍST ŠTĚRKODRTÍ 0-32 TL.100 MM

AutoCAD SHX Text
1.5

AutoCAD SHX Text
OZNAČENÍ ZATÁČEK/KONEC OBLOUKU 

AutoCAD SHX Text
OHRANIČENÍ STEZKY PRO PĚŠÍ A CYKLISTY

AutoCAD SHX Text
STANIČENÍ NA TRASE

AutoCAD SHX Text
OSA STEZKY

AutoCAD SHX Text
OZNAČENÍ OBLOUKU

AutoCAD SHX Text
POLOMĚR OBLOUKU (m)

AutoCAD SHX Text
ÚHEL (g)

AutoCAD SHX Text
TEČNA (m)

AutoCAD SHX Text
DÉLKA OBLOUKU (m)

AutoCAD SHX Text
ROZŠÍŘENÍ JÍZDNÍHO PRUHU (m)

AutoCAD SHX Text
- asfaltový recyklát jemný (tříděný) 0/11, tl.50 mm

AutoCAD SHX Text
- asfaltový recyklát střední 0/22, tl.50 mm

AutoCAD SHX Text
- štěrkodrť ŠDa 0-32, tl.100 mm, ČSN 736126

AutoCAD SHX Text
- štěrkodrť ŠD 0-63, tl. 150 mm, ČSN 736126 

AutoCAD SHX Text
- Urovnání a uhutnění stávající pláně 

AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ NAPOJENÍ NA STÁVAJÍCÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACI Z ASFALTOVÉHO RECYKLÁTU

AutoCAD SHX Text
1.6

AutoCAD SHX Text
1.7

AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ B11, ZÁKAZ VJEZDU VŠECH MOTOROVÝCH VOZIDEL

AutoCAD SHX Text
1.8

AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ E11, DODATKOVÁ TABULKA

AutoCAD SHX Text
1.9

AutoCAD SHX Text
VB2

AutoCAD SHX Text
69,80 m

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
4,55 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
t

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
36,26 m

AutoCAD SHX Text
R =

AutoCAD SHX Text
z

AutoCAD SHX Text
27,0°

AutoCAD SHX Text
103,00 m

AutoCAD SHX Text
a

AutoCAD SHX Text
O

AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ  KANALIZACE VE SPRÁVĚ OBCE

AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ P2, HLAVNÍ POZEMNÍ KOMUNIKACE


	Listy a pohledy
	přehledná situace  2026-01-07 08:00:03 +0100 2026-01-07 08:01:33 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260107080002620100_navr_dopravniho_opatreni.pdf 3lZR4lHAWD1Nxe0vdjJamHWNc3Zo0LNhe4Rt6DAB4M8= č.p.19
stávající konstrukce atrakce bude demontována a po
<br> provedení zemních prací osazena zpět,nově bude provedena
okolní plocha z plaveného říčního kamene fr.8/16
<br> navrhované převýšení cca 35 cm <,>
nově vzniklé plochy budou mít podélný sklon
<br> 2% směrem ke stávajícímu objektu školky
<br> PT=502,97
ÚT=503,00
<br> PT=502,98
ÚT=502,98
<br> KRUHOVÝ OBJEZD
vnitřní kruh bude osázen okrasnými dřevinami
<br> plocha bude vysypána plaveným říčním
kamenem 8/16 tl.100mm s podkladní
<br> geotextílií min 300g/m2
<br> Ko
m
<br> un
ik
<br> ac
e
<br> II/
12
<br> 8
- J
<br> in
dř
<br> ic
hů
<br> v
H
<br> ra
de
<br> c-
N
<br> ov
á
<br> By
st
<br> řic
e
<br> 1.35
1.35
<br> 2.70
<br> 4.20
<br> 1.35
2.85
<br> č.p.90
<br> č.p.58
<br> garáž
<br> ZÚ
1
<br> 0 <,>
00
<br> 00
0k
<br> m
<br> PR
01
<br> 1
5 <.>
<br> 00
<br> PR
02
<br> 3
0 <.>
<br> 00
<br> PR
03
<br> 4
5 <.>
<br> 00
<br> PR
04
<br> 6
0 <.>
<br> 00
<br> KÚ1 0,07179
km
<br> 1.35
1.35
<br> 2.70
<br> 4.20
<br> 2.10
2.10
<br> PT= 501,33
<br> UT= 501,33
<br> PT= 500,70
<br> UT= 500,75
<br> PT= 500,20
<br> UT= 500,20
<br> PT= 499,70
<br> UT= 499,70
<br> PT= 498,75
<br> UT= 498,75
<br> PT= 498,34
<br> UT= 498,34
<br> R=3,1m
<br> R=3,1m
<br> R=3,1m
<br> R
=3,1m
<br> KN 412/1
-ostatní plocha
Obec Horní Pěna <,>
č.p.93 <,>
37831 Horní Pěna
<br> KN 1115/25
-ostatní plocha
Správa a údržba silnic Jihočeského kraje <,>
Nemanická 2133/10,České Budějovice 3 <,>
37010 České Budějovice
<br> č.p.21
<br> Stezka pro chodce a cyklisty
Skladba zpevněné plochy:
<br> asfaltový recyklát jemný (tříděný) 0/11,tl.50 mm
asfaltový recyklát střední 0/22,tl.50mm
<br> štěrkodrť ŠDa 0-32,tl.100 mm,ČSN 736126
štěrkodrť ŠD 0-63,tl.150 mm,ČSN 736126
<br> NAPOJENÍ
-Napojení na stávající asfaltovou komunikaci
betonovým obrubníkem naležato do betonové
směsi
<br> 2.00 2.00
<br> 4.00
<br> 103°
<br> 12
°
<br> 74
°
<br> 101°
<br> B 11
<br> E 13
M
<br> IM
O
<br> D
O
<br> PR
AVN
<br> Í
<br> O
BSLU
<br> H
U
<br> B
11 E
13
<br> M
IM
<br> O
<br> D
O
<br> PR
AV
<br> N
Í
<br> O
BS
<br> LU
H
<br> U
<br> STÁVAJÍCÍ OBJEKTY
<br> M 1:200
<br> PŘEHLEDNÁ SITUACE 1 : 200
<br> Měřítko 1:200
<br> 0 4 m 8 m 12 m 16 m
<br> A
<br> C
<br> D
<br> E
<br> B
<br> S
<br> Z V
<br> J
<br> G
<br> I
<br> A OZNAČENÍ U JEDNOTLIVÝCH SPRÁVCŮ ZAŘÍZENÍ VE SMYSLU PLATNÝCH PŘEDPISŮ!
PŘED ZAHÁJENÍM STAVEBNÍCH PRACÍ JE NUTNO ZAJISTIT VYTYČENÍ
<br> V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ NESLOUŽÍ JAKO VYTYČOVACÍ SCHÉMA!
ZÁKRESY VŠECH CIZÍCH PODZEMNIÍCH VEDENÍ JSOU POUZE ORIENTAČNÍ!
<br> POZNÁMKY
<br> BUDOU DODRŽENY ODSTUPY OD OSTATNÍCH SÍTÍ V SOUBĚHU
A KŘÍŽENÍ DLE JEDNOTLIVÝCH SMĚRNIC JEJICH SPRÁVCŮ
<br> VČETNĚ PŘÍPOJEK JEDNOTLIVÝCH OBJEKTŮ
<br> Zodpovědný projektant:
<br> Vypracoval:
<br> Stupeň:
<br> Datum:
<br> Měřítko:
<br> K.ú.:
<br> kótováno:
<br> Generální projektant:
<br> Hlavní projektant:
<br> Investor stavby/zadavatel:
<br> Stavební objekt:
<br> Název stavby:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXX
<br> DSP
<br> XX/XXXX Horní Pěna
<br> 1:200
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXX,Dvorce XX,XXX XX Soběslav
<br> Školní 446/9,588 51 Batelov
IČO: 29278368,tel.: +420 602 276 428
<br> Razítko zodpovědného projektanta:
<br> C.3
<br> Obsah výkresu :
<br> Číslo výkresu:
<br> (M)
Zakázkové číslo:
<br> Stezka pro chodce a cyklisty v Horní Pěně
<br> Obec Horní Pěna
<br> C.Výkresová dokumentace
<br> Přehledná situace stavbyJ
<br> H
<br> Jihočeský kraj,okr.Jindřichův Hradec,k.ú.Horní Pěna,- parc.č.KN 412/15,1115/25
<br> Stezka pro chodce a cyklisty v Horní Pěně
Dokumentace stavebního záměru
<br> C
<br> E
<br> H
<br> A
<br> H
<br> FOXBAU
<br> NAVRHOVANÉ STAVEBNÍ OBJEKTY
<br> G
<br> G
<br> G
<br> 1.1 <.>
1.4 <.>
<br> 1.5 <.>
<br> 1.6 <.>
<br> 1.3 <.>
<br> - Konstrukční skladba I: staničení 0,000-0,07179km
<br> F
<br> P 2
<br> 1.9 <.>
<br> B 11
<br> E 13MIMODOPRAVNÍOBSLUHU
<br> 1.7 <.>
<br> 1.8 <.>
<br> 1.8.1.7 <.>
<br> AutoCAD SHX Text
175
<br> AutoCAD SHX Text
386
<br> AutoCAD SHX Text
176
<br> AutoCAD SHX Text
1176/36
<br> AutoCAD SHX Text
412/5
<br> AutoCAD SHX Text
412/8
<br> AutoCAD SHX Text
384/2
<br> AutoCAD SHX Text
412/9
<br> AutoCAD SHX Text
1176/37
<br> AutoCAD SHX Text
38
<br> AutoCAD SHX Text
1115/24
<br> AutoCAD SHX Text
415/2
<br> AutoCAD SHX Text
502.09
<br> AutoCAD SHX Text
502.00
<br> AutoCAD SHX Text
502.08
<br> AutoCAD SHX Text
502.77
<br> AutoCAD SHX Text
5
<br> AutoCAD SHX Text
502.96
<br> AutoCAD SHX Text
6
<br> AutoCAD SHX Text
502.98
<br> AutoCAD SHX Text
7
<br> AutoCAD SHX Text
502.89
<br> AutoCAD SHX Text
8
<br> AutoCAD SHX Text
503.75
<br> AutoCAD SHX Text
9
<br> AutoCAD SHX Text
503.36
<br> AutoCAD SHX Text
503.70
<br> AutoCAD SHX Text
27
<br> AutoCAD SHX Text
503.27
<br> AutoCAD SHX Text
28
<br> AutoCAD SHX Text
502.98
<br> AutoCAD SHX Text
29
<br> AutoCAD SHX Text
502.89
<br> AutoCAD SHX Text
30
<br> AutoCAD SHX Text
503.14
<br> AutoCAD SHX Text
31
<br> AutoCAD SHX Text
503.11
<br> AutoCAD SHX Text
503.18
<br> AutoCAD SHX Text
35
<br> AutoCAD SHX Text
502.95
<br> AutoCAD SHX Text
36
<br> AutoCAD SHX Text
502.82
<br> AutoCAD SHX Text
37
<br> AutoCAD SHX Text
502.88
<br> AutoCAD SHX Text
38
<br> AutoCAD SHX Text
503.01
<br> AutoCAD SHX Text
53
<br> AutoCAD SHX Text
502.79
<br> AutoCAD SHX Text
54
<br> AutoCAD SHX Text
502.86
<br> AutoCAD SHX Text
55
<br> AutoCAD SHX Text
502.75
<br> AutoCAD SHX Text
56
<br> AutoCAD SHX Text
502.81
<br> AutoCAD SHX Text
57
<br> AutoCAD SHX Text
502.84
<br> AutoCAD SHX Text
502.87
<br> AutoCAD SHX Text
502.87
<br> AutoCAD SHX Text
502.79
<br> AutoCAD SHX Text
502.79
<br> AutoCAD SHX Text
502.78
<br> AutoCAD SHX Text
502.85
<br> AutoCAD SHX Text
502.89
<br> AutoCAD SHX Text
502.84
<br> AutoCAD SHX Text
502.05
<br> AutoCAD SHX Text
502.02
<br> AutoCAD SHX Text
502.71
<br> AutoCAD SHX Text
501.93
<br> AutoCAD SHX Text
502.08
<br> AutoCAD SHX Text
501.81
<br> AutoCAD SHX Text
501.80
<br> AutoCAD SHX Text
502.59
<br> AutoCAD SHX Text
502.65
<br> AutoCAD SHX Text
502.71
<br> AutoCAD SHX Text
502.63
<br> AutoCAD SHX Text
502.85
<br> AutoCAD SHX Text
502.84
<br> AutoCAD SHX Text
500.86
<br> AutoCAD SHX Text
501.04
<br> AutoCAD SHX Text
501.33
<br> AutoCAD SHX Text
501.25
<br> AutoCAD SHX Text
500.96
<br> AutoCAD SHX Text
501.35
<br> AutoCAD SHX Text
501.40
<br> AutoCAD SHX Text
501.70
<br> AutoCAD SHX Text
501.39
<br> AutoCAD SHX Text
501.37
<br> AutoCAD SHX Text
501.49
<br> AutoCAD SHX Text
501.10
<br> AutoCAD SHX Text
501.11
<br> AutoCAD SHX Text
501.43
<br> AutoCAD SHX Text
500.99
<br> AutoCAD SHX Text
500.96
<br> AutoCAD SHX Text
500.80
<br> AutoCAD SHX Text
500.63
<br> AutoCAD SHX Text
500.59
<br> AutoCAD SHX Text
500.49
<br> AutoCAD SHX Text
500.48
<br> AutoCAD SHX Text
500.40
<br> AutoCAD SHX Text
500.21
<br> AutoCAD SHX Text
500.19
<br> AutoCAD SHX Text
500.26
<br> AutoCAD SHX Text
499.82
<br> AutoCAD SHX Text
499.86
<br> AutoCAD SHX Text
499.48
<br> AutoCAD SHX Text
499.52
<br> AutoCAD SHX Text
499.34
<br> AutoCAD SHX Text
498.87
<br> AutoCAD SHX Text
498.86
<br> AutoCAD SHX Text
498.50
<br> AutoCAD SHX Text
498.40
<br> AutoCAD SHX Text
498.35
<br> AutoCAD SHX Text
498.40
<br> AutoCAD SHX Text
498.34
<br> AutoCAD SHX Text
498.34
<br> AutoCAD SHX Text
498.35
<br> AutoCAD SHX Text
498.35
<br> AutoCAD SHX Text
498.33
<br> AutoCAD SHX Text
498.34
<br> AutoCAD SHX Text
498.23
<br> AutoCAD SHX Text
498.25
<br> AutoCAD SHX Text
498.29
<br> AutoCAD SHX Text
498.28
<br> AutoCAD SHX Text
498.17
<br> AutoCAD SHX Text
498.23
<br> AutoCAD SHX Text
498.19
<br> AutoCAD SHX Text
498.19
<br> AutoCAD SHX Text
498.23
<br> AutoCAD SHX Text
498.30
<br> AutoCAD SHX Text
498.36
<br> AutoCAD SHX Text
498.39
<br> AutoCAD SHX Text
498.42
<br> AutoCAD SHX Text
498.53
<br> AutoCAD SHX Text
498.27
<br> AutoCAD SHX Text
3,0%%%
<br> AutoCAD SHX Text
3,0%%%
<br> AutoCAD SHX Text
3,0%%%
<br> AutoCAD SHX Text
VB3
<br> AutoCAD SHX Text
4,59 m
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
0,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
2,66 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
74,0°
<br> AutoCAD SHX Text
3,10 m
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
412/15
<br> AutoCAD SHX Text
VB2
<br> AutoCAD SHX Text
7,18 m
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
0,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
5,02 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
27,0°
<br> AutoCAD SHX Text
103,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
VB1
<br> AutoCAD SHX Text
6,53 m
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
0,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
3,21 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
12,0°
<br> AutoCAD SHX Text
38,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
VB4
<br> AutoCAD SHX Text
5,51 m
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
0,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
3,77 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
101,0°
<br> AutoCAD SHX Text
3,10 m
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
PE 110
<br> AutoCAD SHX Text
PE 110
<br> AutoCAD SHX Text
SDĚLOVACÍ PODZEMNÍ SDĚLOVACÍ VEDENÍ VE SPRÁVĚ CETIN a.s.<,>
<br> AutoCAD SHX Text
PODZEMNÍ KABELOVÉ VEDENÍ NN VE SPRÁVĚ EG.D
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ KANALIZACE VE SPRÁVĚ OBCE
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ VODOVODNÍ ROZVODY VE SPRÁVĚ ČEVAK
<br> AutoCAD SHX Text
NADZEMNÍ VEDENÍ VN
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ NADZEMNÍ OBJEKTY
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ OPLOCENÍ
<br> AutoCAD SHX Text
HRANICE POZEMKŮ DLE KATASTRÁLNÍ MAPY (DKM)
<br> AutoCAD SHX Text
VNITŘNÍ HRANICE DLE KATASTRÁLNÍ MAPY (DKM)
<br> AutoCAD SHX Text
2779/1
<br> AutoCAD SHX Text
PARCELNÍ ČÍSLO
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ VZROSTLÁ ZELEŇ
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ OBJEKT MATEŘSKÉ ŠKOLKY
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÁ JEDNOSMĚRNÁ KOMUNIKACE Z ASFALTOVÉHO RECYKLÁTU Š=4,2/2,70M
<br> AutoCAD SHX Text
1.1
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÝ VAROVNÝ PÁS Š=400mm
<br> AutoCAD SHX Text
1.3
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - DOROVNÁNÍ VOLNÝCH PLOCH ZEMINOU S TRAVNÍM OSETÍM
<br> AutoCAD SHX Text
1.4
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - DOSYPÁNÍ VOLNÝCH MÍST ŠTĚRKODRTÍ 0-32 TL.100 MM
<br> AutoCAD SHX Text
1.5
<br> AutoCAD SHX Text
OZNAČENÍ ZATÁČEK/KONEC OBLOUKU
<br> AutoCAD SHX Text
OHRANIČENÍ STEZKY PRO PĚŠÍ A CYKLISTY
<br> AutoCAD SHX Text
STANIČENÍ NA TRASE
<br> AutoCAD SHX Text
OSA STEZKY
<br> AutoCAD SHX Text
OZNAČENÍ OBLOUKU
<br> AutoCAD SHX Text
POLOMĚR OBLOUKU (m)
<br> AutoCAD SHX Text
ÚHEL (g)
<br> AutoCAD SHX Text
TEČNA (m)
<br> AutoCAD SHX Text
DÉLKA OBLOUKU (m)
<br> AutoCAD SHX Text
ROZŠÍŘENÍ JÍZDNÍHO PRUHU (m)
<br> AutoCAD SHX Text
- asfaltový recyklát jemný (tříděný) 0/11,tl.50 mm
<br> AutoCAD SHX Text
- asfaltový recyklát střední 0/22,tl.50 mm
<br> AutoCAD SHX Text
- štěrkodrť ŠDa 0-32,tl.100 mm,ČSN 736126
<br> AutoCAD SHX Text
- štěrkodrť ŠD 0-63,tl.150 mm,ČSN 736126
<br> AutoCAD SHX Text
- Urovnání a uhutnění stávající pláně
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ NAPOJENÍ NA STÁVAJÍCÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACI Z ASFALTOVÉHO RECYKLÁTU
<br> AutoCAD SHX Text
1.6
<br> AutoCAD SHX Text
1.7
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ B11,ZÁKAZ VJEZDU VŠECH MOTOROVÝCH VOZIDEL
<br> AutoCAD SHX Text
1.8
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ E11,DODATKOVÁ TABULKA
<br> AutoCAD SHX Text
1.9
<br> AutoCAD SHX Text
VB2
<br> AutoCAD SHX Text
69,80 m
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
4,55 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
t
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
36,26 m
<br> AutoCAD SHX Text
R =
<br> AutoCAD SHX Text
z
<br> AutoCAD SHX Text
27,0°
<br> AutoCAD SHX Text
103,00 m
<br> AutoCAD SHX Text
a
<br> AutoCAD SHX Text
O
<br> AutoCAD SHX Text
STÁVAJÍCÍ KANALIZACE VE SPRÁVĚ OBCE
<br> AutoCAD SHX Text
SO 101 - NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ ZNAČENÍ P2,HLAVNÍ POZEMNÍ KOMUNIKACE
<br>
Listy a pohledy
přehledná situace 28732366 20534341 H Pěna omezení vjezdu na ÚK https://www.jh.cz/filemanager/files/file.php?file=4909503   2026-01-07 08:00:03 +0100 2026-01-07 08:01:34 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/37784_20260107080003070100_h.pena_omezeni_vjezdu_na_uk.pdf jT6KXqlGmBQOhpaKSLh7x04nV+KyhZfeE+1rowLp8lU= 

28703691 20511499 Ozn o zveřejnění 6 1 2026.pdf [0,18 MB] https://www.obeclukavice.cz/uredni-deska?filesRenderer-objectId=13003422&id=1076&action=detail&do=filesRenderer-download Obec Lukavice 
IČO: 00279200 

PSČ 561 51 LETOHRAD, okr. Ústí nad Orlicí 
 

 

OZNÁMENÍ O ZVEŘEJNĚNÍ  

dokumentů rozpočtového hospodaření obce 
 

 

Obec Lukavice dle zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů,  

ve znění pozdějších předpisů, oznamujeme, že schválené dokumenty: 

 

 

Rozpočet obce Lukavice 2026 

Rozpočtová opatření k rozpočtu  

Střednědobý výhled rozpočtu obce Lukavice na roky 2027-2029. 

Závěrečný účet obce Lukavice  

 

 

jsou zveřejněny v úplném znění v elektronické podobě na webových stránkách obce Lukavice 

na www.obeclukavice.cz, v sekci rozpočtové hospodaření 

https://www.obeclukavice.cz/rozpoctove-hospodareni    

Do dokumentů v písemné podobě lze nahlédnout v kanceláři obecního úřadu Lukavice, na 

adrese Lukavice 117 v úředních hodinách. 

 

 

Ilona Severová 

starostka obce 

 

Vypracovala: Daniela Dostálová 

Vyvěšeno:  06.01.2026  2026-01-06 16:49:13 +0100 2026-01-06 16:52:29 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/2618_20260106164913620100_urednideska.html_filesRendererobjectId13003422id1076actiondetaildofilesRendererdownload ETwJOqWNzsoJQSsO63q62gFe+VeQLo4S1jPVw+YnXdU= Obec Lukavice
IČO: 00279200
<br> PSČ 561 51 LETOHRAD,okr.Ústí nad Orlicí
<br>
<br>
OZNÁMENÍ O ZVEŘEJNĚNÍ
<br> dokumentů rozpočtového hospodaření obce
<br>
<br>
Obec Lukavice dle zákona č.250/2000 Sb <.>,o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů,oznamujeme,že schválené dokumenty:
<br>
<br>
<br> Rozpočet obce Lukavice 2026
<br> Rozpočtová opatření k rozpočtu
<br> Střednědobý výhled rozpočtu obce Lukavice na roky 2027-2029 <.>
<br> Závěrečný účet obce Lukavice
<br>
<br>
<br> jsou zveřejněny v úplném znění v elektronické podobě na webových stránkách obce Lukavice
<br> na www.obeclukavice.cz,v sekci rozpočtové hospodaření
<br> https://www.obeclukavice.cz/rozpoctove-hospodareni
<br> Do dokumentů v písemné podobě lze nahlédnout v kanceláři obecního úřadu Lukavice,na
<br> adrese Lukavice 117 v úředních hodinách <.>
<br>
<br>
<br> XXXXX XXXXXXXX
<br> starostka obce
<br>
<br> Vypracovala: XXXXXXX XXXXXXXXX
<br> Vyvěšeno: XX.XX.XXXX

28659595 20476471 zverejneni https://obecokna.cz/wp-content/uploads/2026/01/zverejneni.pdf odbor veřejné správy, dozoru a kontroly 
náměstí Hrdinů 1634/3
140 21  Praha 4

Oznámení o vyhlášení právního předpisu

Ministerstvo  vnitra  jakožto  správce  informačního  systému  Sbírka  právních  předpisů  územních 
samosprávných celků  a  některých  správních  úřadů (dále  jen  „Sbírka“)  Vás informuje  o  vyhlášení 
právního předpisu 05.01.2026, 09:56, které bylo provedené na základě ID datové zprávy 1628238727. 

Webová adresa právního předpisu: https://sbirkapp.gov.cz/detail/SPPKPE2CENOQVIAQ

Metadata vyhlášeného právního předpisu

Publikující subjekt: Obec Okna (ID DS: mdcasww, IČO: 00673412) 

Číslo právního předpisu: 1/2026 

Druh právního předpisu: obecně závazná vyhláška 

Název právního předpisu: o  regulaci  konzumace  alkoholických  nápojů  na  veřejných prostranstvích 
Datum vydání: 17.12.2025

Datum vyhlášení: 05.01.2026, 09:56

Datum nabytí účinnosti: 20.01.2026 

Oblast právní úpravy: alkohol - zákaz konzumace

Zákonné zmocnění: zákon  č.  65/2017  Sb.,  o  ochraně  zdraví  před  škodlivými  účinky návykových látek - § 17 odst. 2 písm. a)

 
Toto oznámení o vyhlášení právního předpisu může být použito ke splnění zákonné povinnosti územního  
samosprávného celku nebo správního úřadu zveřejnit oznámení o vyhlášení právního předpisu ve Sbírce  
na své úřední desce po dobu alespoň 15 dnů ode dne, kdy byl územní samosprávný celek nebo správní  
úřad o vyhlášení vyrozuměn správcem Sbírky. 

Toto je automaticky generovaná zpráva. Neodpovídejte na ni. 
 
Sbírka právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů
Webová adresa: https://sbirkapp.gov.cz/
E-mail: sbirkausc@mv.gov.cz

 





	Oznámení o vyhlášení právního předpisu
	Metadata vyhlášeného právního předpisu  2026-01-05 17:57:22 +0100 2026-01-05 17:59:27 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/16775_20260105175722050100_zverejneni.pdf fn7j8N8rNYJAj0dOaK3/Gs4ndKQHy9SX3RHXAvbHVhY= odbor veřejné správy,dozoru a kontroly
náměstí Hrdinů 1634/3
140 21 Praha 4
<br> Oznámení o vyhlášení právního předpisu
<br> Ministerstvo vnitra jakožto správce informačního systému Sbírka právních předpisů územních
samosprávných celků a některých správních úřadů (dále jen „Sbírka“) Vás informuje o  vyhlášení
právního předpisu 05.01.2026,09:56,které bylo provedené na základě ID datové zprávy 1628238727 <.>
<br> Webová adresa právního předpisu: https://sbirkapp.gov.cz/detail/SPPKPE2CENOQVIAQ
<br> Metadata vyhlášeného právního předpisu
<br> Publikující subjekt: Obec Okna (ID DS: mdcasww,IČO: 00673412)
<br> Číslo právního předpisu: 1/2026
<br> Druh právního předpisu: obecně závazná vyhláška
<br> Název právního předpisu: o regulaci konzumace alkoholických nápojů na veřejných prostranstvích
Datum vydání: 17.12.2025
<br> Datum vyhlášení: 05.01.2026,09:56
<br> Datum nabytí účinnosti: 20.01.2026
<br> Oblast právní úpravy: alkohol - zákaz konzumace
<br> Zákonné zmocnění: zákon č.65/2017 Sb <.>,o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek - § 17 odst.2 písm.a)
<br>
Toto oznámení o vyhlášení právního předpisu může být použito ke splnění zákonné povinnosti územního
samosprávného celku nebo správního úřadu zveřejnit oznámení o vyhlášení právního předpisu ve Sbírce
na své úřední desce po dobu alespoň 15 dnů ode dne,kdy byl územní samosprávný celek nebo správní
úřad o vyhlášení vyrozuměn správcem Sbírky <.>
<br> Toto je automaticky generovaná zpráva.Neodpovídejte na ni <.>
<br> Sbírka právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů
Webová adresa: https://sbirkapp.gov.cz/
E-mail: sbirkausc@mv.gov.cz
<br>
<br>
<br>
<br> Oznámení o vyhlášení právního předpisu
Metadata vyhlášeného právního předpisu

28659594 20476470 Ozn. o zveř. rozp. dok. M.Podralsko https://obecokna.cz/wp-content/uploads/2026/01/Ozn.-o-zver.-rozp.-dok.-M.Podralsko.pdf Mikroregion Podralsko, Svatovítské náměstí 105, 463 52 Osečná, IČ: 70809721 

Oznámení o zveřejnění 
V souladu se zákonem č. 250/2000 SB., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, v 
platném znění, oznamuje, že 

Schválený rozpočet na rok 2026 
Střednědobý výhled rozpočtu na roky 2027 – 2028 

Rozpočtová opatření k rozpočtu roku 2025 
Závěrečný účet za rok 2024 

jsou zveřejněny v úplném znění v elektronické podobě na adrese: 
http://www.podralsko.info/mikroregion-podralsko/uredni-deska/ 

Do dokumentů v písemné podobě lze nahlédnout v sídle Mikroregionu Podralsko, Brniště 102, 
471 29 Brniště  2026-01-05 17:57:21 +0100 2026-01-05 17:58:30 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/16775_20260105175721790100_Ozn.ozver.rozp.dok.M.Podralsko.pdf h1r3ySPdPwaO9XxYlkx1hgmI2VUZE5uHgsq5bJGmzRU= Mikroregion Podralsko,Svatovítské náměstí 105,463 52 Osečná,IČ: 70809721
<br> Oznámení o zveřejnění
V souladu se zákonem č.250/2000 SB <.>,o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů,v
platném znění,oznamuje,že
<br> Schválený rozpočet na rok 2026
Střednědobý výhled rozpočtu na roky 2027 – 2028
<br> Rozpočtová opatření k rozpočtu roku 2025
Závěrečný účet za rok 2024
<br> jsou zveřejněny v úplném znění v elektronické podobě na adrese:
http://www.podralsko.info/mikroregion-podralsko/uredni-deska/
<br> Do dokumentů v písemné podobě lze nahlédnout v sídle Mikroregionu Podralsko,Brniště 102 <,>
471 29 Brniště

28654703 20472875 25-30043.pdf https://urednideska.plzen.eu/umo1/vlastni/soubor/95141  
Plzeň 1, dne: 5. 1. 2026 
Sp.zn.: 
SZ UMO1/30043/25/ReSc 
 
 
Č.j. dokumentu: 
UMO1/30261/25 
 
 
Záměr 
Řízení  
 
Vyřizuje: 
Telefon: 
E-mail: 
IDDS: 
Z/2025/178234 
R/2025/213137 
 
Renata Schimmerová 
378 036 062 
schimmerova@plzen.eu 
2dibh62 
 
 
VEŘEJNÁ  VYHLÁŠKA 
ROZHODNUTÍ 
POVOLENÍ STAVBY  
 
Výroková část: 
Úřad městského obvodu Plzeň 1, Odbor stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle § 30 
odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších 
předpisů (dále jen "stavební zákon"), a dále příslušný podle vyhlášky statutárního města Plzně č. 8/2001, 
Statut města, v jeho plném znění, v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192 
stavebního zákona žádost, kterou dne 4. 11. 2025 podalo 
Společenství vlastníků Bytový dům č. p. 711, IČO 75008378, Elišky Krásnohorské 711/13, Severní 
Předměstí, 323 00  Plzeň 23, 
které zastupuje A.D.S. Rokycany s.r.o., IČO 27983943, Smetanova 47, Střed, 337 01  Rokycany 1, 
kterou zastupuje Ing. Bc. Štěpánka Klečková, nar. 31. 7. 1988, Tymákov 172, 332 01  Tymákov 
 (dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: 
 
I. 
Podle § 197 a 211 stavebního zákona 
p o v o l u j e 
stavbu nazvanou: 
 
Stavební úpravy bytového domu 
Plzeň, Severní Předměstí č. p. 711, El. Krásnohorské 13 
 
(dále jen "záměr") na pozemku  parc. č. 11319/90 v katastrálním území Plzeň.  
Druh a účel povolované stavby nebo zařízení:  
Záměr obsahuje: 
- 
Jedná se o osmipatrový bytový dům, podsklepený s plochou střechou, systém PS 69. 
- 
Předmětem projektové dokumentace je provedení zateplení fasády (v oblasti stěn tepelná izolace 
z desek z EPS 70F-GW, v místě soklu deskami z XPS) a stropní konstrukce 1. PP. Dále bude 
Úřad městského obvodu Plzeň 1 
Odbor stavebně správní 
alej Svobody 60 
323 00 Plzeň 
E-mail: postaumo1@plzen.eu 
Datová schránka (ID): 2dibh62 
 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 2 
 
provedeno zateplení stropní konstrukce lodžií, na kterých bude realizována i nová skladba podlahy 
z mrazuvzdorné dlažby a nové zábradlí. 
- 
Dojde k osazení nových výplní stavebních otvorů v 1. PP včetně nových vchodových dveří, výměně 
schodišťových oken včetně osazení nových vnějších okenních parapetů, odstranění stávajících 
schodišťových oken a ocelových konstrukcí, vyzdění nového parapetu z pórobetonového zdiva tl. 
150 mm a osazení nových oken ve schodišťovém prostoru z důvodu nahrazení stávající skleněné 
fasády, k osazení nových vstupních dveří plastových včetně osazení předstěny z pórobetonových 
tvarovek tl. 100 mm, u některých bytů dojde k nové vyzdívce stěny lodžie z pórobetonových tvárnic 
tl. 200 mm - nahrazení stávající dřevěné konstrukce stěny a k výměně oken. V 1. PP v místě vstupu 
do technické místnosti bude odbouraná část stropní konstrukce a nahrazena ocelovou konstrukcí. V 
rámci stavby budou v 1. PP provedeny nové páteřní rozvody elektro včetně nového osvětlení. Dále 
bude nově vyzděna předstěna u vstupu do bytového domu pro přístup k elektrorozvodům. 
- 
V místě vstupů do bytového domu budou nově instalovány čistící rohože. 
- 
Součástí stavby bude provedení výměny okapových chodníčků, které budou osazeny do nového 
štěrkového lože. 
- 
Přípojky inženýrských sítí nebudou provedením stavebních úprav dotčeny. 
 
Koordinační situace stavby: 
 
 
 
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 
1. 
Stavba bude provedena podle schválené celkové projektové dokumentace stavby vypracované 
v 09/2025 Projektovým ateliérem A.D.S. Rokycany s.r.o., IČ 279 83 943, hlavní projektant: Ing. 
Oldřich Dientsbier – autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0201838. Případné změny 
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 
2. 
K žádosti byla doložena závazná stanoviska dotčených orgánů a subjektů a vlastníků či správců 
dotčených inženýrských sítí, obsahující podmínky a upozornění, které je stavebník povinen dodržet 
při provádění stavby, tj.: 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 3 
 
a) Krajský úřad Plzeňského kraje, Odbor životního prostředí, Škroupova 18 Plzeň – Souhlasné 
jednotné environmentální stanovisko ze dne 3. 11. 2025 č.j. PK-ŽP/15010/25 s podmínkami: 
1. Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí bránit výletu 
netopýrů z prostupných atikových otvorů. 
2. Stavební práce mohou být provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů s mláďaty 
(tedy mimo 10. května – 15. srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 15. října – 15. 
března). V případě realizace stavebních prací v období zimování nebo výskytu letních kolonií 
netopýrů, lze tyto stavební práce provádět pouze za předpokladu předchozí instalace 
dočasných jednosměrných uzávěrů před ventilační otvory v období od 15. března do 10. 
května nebo v období od 15. srpna do 15. října kalendářního roku souvisle na dobu nejméně 7 
nocí, ve kterých nebude teplota klesat pod 10 st. a nebude vytrvalý déšť. 
3. Uzávěry budou zhotoveny způsobem, který umožní netopýrům otvory opustit, ale nedostanou 
se již zpět. Technologie instalace bude provedena v souladu s doporučením: 
http://www.ceson.org/rekonstrukce.php  
4. Zaslepení a utěsnění prostupných ventilačních otvorů v atice budovy bude provedeno až po 
provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm. č. 2, 3 tohoto rozhodnutí. 
5. Do pláště budovy budou do zateplení v prostoru atiky instalovány celkem 3 typizované 
dřevocementové budky pro netopýry. 
6. Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn. Instalace jednosměrných uzávěr) lze 
realizovat pouze v tom roce, kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení. 
7. V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně situace 
konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu netopýrů. 
8. Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na ZCHDŽ  
nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby, budou předem 
projednány a odsouhlaseny krajským úřadem. 
9. Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení instalace 
jednosměrných uzávěr, což bude následně krajským úřadem zkontrolováno. Dále žadatel 
oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití oprávnění plynoucí z povolené výjimky a 
splnění vyplývajících povinností každoročně vždy do 31. 12. kalendářního roku, v němž 
oprávnění plynoucí  z této výjimky využíval, není-li stanoveno jinak. Oznámení musí 
obsahovat všechny rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané 
povinnosti, 
zejména datum 
a 
lokalizaci 
provedených 
opatření 
a 
prokazatelnou 
fotodokumentaci. Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti v listinné 
podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-mail: 
ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz. 
10. Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené výjimky, a to 
zejména v rámci kontrolních dnů stavby, o jejichž konání žadatel min. 5 dní předem 
informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních  dnech a poskytne nezbytnou 
součinnost. Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k účasti na kontrole plnění 
podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je povinen se kontroly zúčastnit a 
poskytnout součinnost. 
b) ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 15. 10. 
2025 pod zn.            s podmínkami. 
c) GasNet Služby s.r.o., Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko k povolení stavby – stavební režim ze 
dne 7. 10. 2025 zn.            s podmínkami. 
d) CETIN, a.s., Českomoravská 2510/19 Praha  – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky 
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 23. 9. 2025 pod čj. 265699/25 s podmínkami. 
e) Plzeňská teplárenská, a.s. Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně, 
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 21. 10. 2025 pod zn. 22255-2025 
s podmínkami. 
f) Vodafone Czech Republic, a.s. , Náměstí Junkových 2 Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 30. 9. 
2025 zn. 250929-           s podmínkami. 
3. 
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 4 
 
4. 
Užívání komunikace nebo veřejně přístupného pozemku v majetku města Plzně pro skládku 
stavebního materiálu, příp. zařízení staveniště apod., je toto možné na základě předem uzavřené 
„Dohody o technických podmínkách“ (zajišťuje SVSmP - oddělení zvláštního užívání, Klatovská 
12). Dohodu uzavírá investor - stavebník, nikoli zhotovitel stavby. Následně je nutné (při zvláštním 
užívání komunikace nebo chodníku či parkovací plochy, anebo travnatého pásu) zajistit povolení 
u příslušného správního úřadu. 
5. 
Vozidla dodavatelů stavby nesmí zajíždět a být odstavována na chodnících a zelených pásech 
u komunikace mimo pozemek případného zařízení staveniště. 
6. 
Během výstavby nesmí docházet k omezování silniční dopravy na pozemních komunikacích v místě 
stavby. V případě, že dojde k tomuto omezení, předem v dostatečném předstihu toto projednat 
s příslušným silničním správním úřadem. Vozům složkám integrovaného záchranného systému 
města a nutné dopraní obsluze bude přístup umožněn. Případné omezení bude pouze na nezbytně 
nutnou dobu, o které budou předem informovány složky integrovaného záchranného systému města.  
7. 
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, v dostatečném předstihu (min. 30 dní předem) před 
zahájením prací nebo jiného zvláštního užívání komunikace (skládka materiálu, případné uzavření 
komunikace či objížďka pro potřeby stavby po nezbytně nutnou dobu, zábor veřejných pozemků 
apod.) je nezbytné toto předem projednat a zajistit příslušné povolení u příslušného silničního 
správního úřadu. 
8. 
V průběhu realizace stavby zajistit vlastníkům dotčených nemovitostí a přilehlých sousedních 
nemovitostí bezpečný přístup a příjezd k jejich nemovitostem.  
9. 
Stavební suť, přebytečný materiál bude odvezen na povolenou skládku či likvidován oprávněnou 
firmou (dokladovat při kontrolní prohlídce). 
10. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Nejpozději 15 dnů 
před uvedeným termínem stavebník požádá o kolaudační rozhodnutí, a předloží doklady v souladu 
s ust. § 232 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení 
stavebního zákona. 
 
Upozornění: 
- 
Při provádění stavby dbát dodržování povinností a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb 
dle § 159 - §169 stavebního zákona.  
- 
Při provádění stavby dodržet platná ustanovení prováděcích vyhlášek: vyhláška č. 146//2024 Sb., 
o požadavcích na výstavbu, v platném znění, a příslušné technické normy. 
- 
Stavebník je povinen předem oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, název a sídlo 
stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, jméno a příjmení stavbyvedoucího (vybraná 
činnost ve výstavbě – nutná autorizace dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání 
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve 
výstavbě, v platném znění); změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. 
- 
Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) dle § 14 odst. 1 
zákona č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, určit koordinátora. Přesáhne-li stavba svým 
plánovaným objemem prací a činností dobu stanovenou v § 15 odst. 1 uvedeného zákona 
(500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než 
30 pracovních dnů, ve kterých budou vykonávány práce a činnosti a bude na nich pracovat současně 
více než 20 fyzických osob po dobu delší, než je 1 pracovní den) musí zadavatel stavby (stavebník, 
investor) doručit oznámení o zahájení prací na Státní úřad inspekce práce, Oblastní inspektorát práce 
pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj se sídlem v Plzni. 
- 
S odpady vzniklými z této stavební akce nakládat dle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v platném 
znění (§ 13 – obecné povinnosti při nakládání s odpady, § 15 – povinnosti původce odpadu), tj.: 
- 
Pro dobu stavby bude účinnými prostředky zajišťováno omezování a předcházení znečišťování 
ovzduší (zejména prach, výfukové plyny ze stavebních strojů apod.) 
- 
Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky 
předepsané zvláštními právními předpisy. 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 5 
 
- 
Při provádění stavby dodržet platná ustanovení nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších 
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dále ustanovení 
zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a dbát 
ochrany života a zdraví osob na staveništi. 
 
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 
Společenství vlastníků Bytový dům č.p. 711, Elišky Krásnohorské 711/13, Severní Předměstí, 323 00  
Plzeň 23. 
 
Odůvodnění: 
Dne 4. 11. 2025 podal stavebník Společenství vlastníků Bytový dům č.p. 711, IČO 75008378, Elišky 
Krásnohorské 711/13, Severní Předměstí, 323 00  Plzeň 23, které zastupuje A.D.S. Rokycany s.r.o., IČO 
27983943, Smetanova 47, Střed, 337 01  Rokycany 1, kterou zastupuje Ing. Bc. Štěpánka Klečková, nar. 
31. 7. 1988, Tymákov 172, 332 01  Tymákov žádost o povolení výše uvedené stavby: Stavební úpravy 
bytového domu Plzeň, Severní Předměstí č. p. 711, El. Krásnohorské 13 (dále jen "záměr") na pozemku  
parc. č. 11319/90 v katastrálním území Plzeň.  
Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru. 
K žádosti byly předloženy tyto doklady: 
- 
Zplnomocnění zástupce žadatele ze dne 25. 9. 2025 a ze dne 24. 7. 2024. 
- 
Projektová dokumentace stavby, zpracovaná v 09/2025 Projektovým ateliérem A.D.S. Rokycany 
s.r.o., IČ 279 83 943, hlavní projektant: Ing. Oldřich Dientsbier – autorizovaný inženýr pro pozemní 
stavby ČKAIT 0201838, včetně Požárně bezpečnostního řešení, které vypracoval Ing. Tomáš 
Beránek, ČKAIT0202302. 
- 
Výpis z rejstříku Společenství vlastníků Bytový dům č.p. 711, IČO 75008378. 
- 
Krajský úřad Plzeňského kraje, Odbor životního prostředí, Škroupova 18 Plzeň – Souhlasné jednotné 
environmentální stanovisko ze dne 3. 11. 2025 č.j. PK-ŽP/15010/25. 
- 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, Kaplířova 9 Plzeň – Koordinované 
závazné stanovisko dotčeného orgánu ze dne 21. 10. 2025 č.j. HSPM-3024-3/2025 ÚPP. 
- 
Plzeňská teplárenská, a.s. Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně, 
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 21. 10. 2025 zn. 24255-2025. 
- 
Plzeňská teplárenská, a.s. Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně, 
Dominikánská 4 Plzeň – Info o sítích ze dne 29. 9. 2025 zn. 24231-2025. 
- 
Plzeňské městské dopravní podniky, a.s., Denisovo nábřeží 920/12 Plzeň – Stanovisko k akci ze dne 
29. 10. 2025 sp. zn. 1550/DPÚ/HFR/PMDP/2025. 
- 
ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8 Děčín  – Vyjádření k projektové dokumentaci ve smyslu 
energetického zákona a   příslušných technických norem ze dne 15. 10. 2025 zn. 001169689092. 
- 
ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 784/8 Děčín – Sdělení o existenci energetického zařízení, sítě pro 
elektronickou komunikaci nebo zařízení technické infrastruktury ze dne 23. 9. 2025 zn.           , 
včetně podmínek pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních a nadzemních vedení, 
elektrických stanic nebo v blízkosti zařízení technické infrastruktury 
- 
ČEZ ICT Services, a.s., Duhová 1531/3 Praha - Sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 23. 
9. 2025 zn.           . 
- 
Telco Pro Services, a.s. Duhová 1531/3 Praha - Sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 24. 
9. 2025 zn.           . 
- 
Telco Infrastructure, s.r.o., Duhová 1531/3 Praha  - Sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 
23. 9. 2025 zn.           . 
- 
CETIN, a.s., Českomoravská 2510/19 Praha – Info o sítích ze dne 23. 9. 2025 čj. 265699/25. 
- 
CETIN, a.s., Českomoravská 2510/19 Praha – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky 
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 30. 9. 2025 čj. 270692/25. 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 6 
 
- 
Vodafone Czech Republic, a.s., náměstí Junkových 2, Praha – Vyjádření k žádosti – info o sítích  ze 
dne 24. 9. 2025 pod zn. 250923-           a všeobecné podmínky ochrany sítě. 
- 
Vodafone Czech Republic, a.s., náměstí Junkových 2, Praha – Vyjádření k žádosti  ze dne 30. 9. 2025 
pod zn. 250929-          . 
- 
GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská 499/1 Brno – Info o poloze sítě ze dne 23. 9. 2025 zn. 
          . 
- 
GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko ke stavbě ze dne 7. 10. 2025 zn. 
          . 
- 
Statutární město Plzeň, Pavel Bosák, 1.náměstek primátora pro oblast technickou, náměstí Republiky 
1 Plzeň – Stanovisko statutárního města Plzně ze dne 2. 12. 2025 č.j. ŘPZ/753/25, MMP/589082/25 
(zavedeno dne 3. 12. 2025 pod č.j. ÚMO1/30043/25/3). 
 
Vymezení okruhu účastníků řízení: 
Při vymezování okruhu účastníků řízení stavební úřad dospěl k závěru, že právní postavení účastníků 
řízení, v souladu s ust. § 182 stavebního zákona, přísluší stavebníkovi – žadateli a jeho zplnomocněnému 
zástupci, obci, dále vlastníku stavbou dotčené nemovitosti (bytového domu čp. 711) a pozemku parc. č. 
11319/90 v k.ú. Plzeň. Bolevec včetně osob oprávněných z věcného práva k těmto nemovitostem, dále 
vlastníci sousedních pozemků a staveb (pozemky č. parc. 11319/89, 11319/172, 11319/170, 11319/171, 
11319/91 v k.ú. Plzeň, č.p. 712, 710.) Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být 
rozhodnutím přímo dotčena. 
Poznámka: Se zřetelem na § 183 stavebního zákona stavební úřad doručoval správní akty předmětného 
řízení pouze Společenství vlastníků jednotek (žadateli), které je dle uvedeného ustanovení stavebního 
zákona zástupcem všech vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Žádný takto zastoupený vlastník 
jednotky neoznámil stavebnímu úřadu, že nechce nadále být zastupován Společenstvím vlastníků 
jednotek.  
Stavební úřad opatřením ze dne 19. 11. 2025 pod čj. UMO1/30245/25 vyrozuměl o zahájení řízení známé 
účastníky řízení a dotčené orgány. Současně podle § 189 odst. 1 stavebního zákona určil, že ve lhůtě do 
15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky. Ve stanovené lhůtě 
nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu.  
Dne 19. 11. 2025 stavební úřad vyzval k zaplacení správního poplatku opatřením č.j. ÚMO1/30260/25. 
Správní poplatek byl zaplacen dne 24. 11. 2025. 
Stavební úřad ve stanovené lhůtě dne 3. 12. 2025 (zavedeno pod čj. UMO1/30245/25) obdržel stanovisko 
Statutárního města Plzně pro povolení záměru ze dne 2. 12. 2025 pod čj. ŘPZ/753/25, MMP/589082/25 – 
bez námitek. 
Stavební úřad přezkoumal žádost podle § 184 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a 
s dotčenými orgány. 
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů 
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 
Posouzení stavebního úřadu: 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, zda 
je v souladu s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území|.  
- 
Záměr se nachází dle Územního plánu Plzeň v zastavěném území v ploše s využitím: smíšené obytné 
v lokalitě 1-30 Sídliště Lochotín. Projektovanými úpravami se nemění způsob využití stavbou 
dotčeného objektu a ani způsob využití dotčeného prostoru. Z hlediska Územního plánu Plzeň je 
záměr možný. Předmětné stavební úpravy bytového domu respektují jeho stávající stavební 
uspořádání. Uvedené úpravy nemají vliv na územně plánovací dokumentaci. 
- 
Statutární město Plzeň má územní plán vydaný Zastupitelstvem města Plzně dne 8. 9. 2016 pod 
usnesením č. 434. Územní plán Plzeň je účinný od 1. 10. 2016. Dne 15. 6. 2023 vydalo Zastupitelstvo 
města Plzně pod usnesením č. 175 Změnu č. 3 Územního plánu Plzeň. Úplné znění Územního plánu 
Plzeň po vydání Změny č. 3 je účinné od dne 11.7.2023.  

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 7 
 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, zda je v 
souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů: 
- 
Projektová dokumentace stavby byla shledána úplnou a přehlednou a byla zpracována oprávněnými 
osobami s příslušnou autorizací v oboru. Záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a 
prováděcích právních předpisů, vzhledem k tomu, že předložená projektová dokumentace byla 
zpracována v souladu s platnými souvisejícími prováděcími předpisy – vyhláška č. 131/2024 Sb., o 
dokumentaci staveb, v platném znění.  
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. d) stavebního zákona, zda je v 
souladu s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy:  
- 
Záměr jev souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů 
nebo stavebního zákona. K žádosti byla předložena i závazná stanoviska dotčených orgánů 
s podmínkami, které stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí a stavebník ve spolupráci se 
zhotovitelem stavby je jimi při realizaci stavby vázán. Dále v žádném stanovisku dotčeného orgánu 
nebyl vysloven nesouhlas s navrhovaným stavebním záměrem. 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. e) stavebního zákona, zda je v 
souladu s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu: 
- 
Nebyl zjištěn rozpor s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Předmětem 
stavby jsou její stavební úpravy tzn., že dopravní a technické napojení BD je stávající beze změn. 
Vstup do objektu rovněž stávající. Z uvedeného vyplývá, že provedením předmětné stavby není 
dotčeno dopravní řešení stavby ani její napojení na v místě dostupné sítě technického vybavení 
staveb. Nadto projektovaná stavba nevyžaduje vybudování nového technického vybavení potřebného 
k řádnému užívání stavby. 
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst. 1 písm. f) stavebního zákona, zdaje v 
souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení: 
- 
Vlastníci dotčených inženýrských sítí s předmětnou stavbou souhlasili a jejich podmínky, pokud byly 
stanoveny, stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí. Ve stanovené lhůtě stavební úřad 
neobdržel žádná stanoviska ani nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu. 
Nebyly vzneseny žádné námitky účastníků řízení. Projektovaná stavba respektuje stávající stavební 
uspořádání bytového domu. Podkladem žádosti o stavební povolení byly závazná stanoviska 
dotčených orgánů pro stavební řízení, ve kterých nebyl vysloven nesouhlas s provedením stavby. 
Technické požadavky na stavby budou dodrženy. 
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo 
užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a 
zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební 
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve 
výroku uvedených. 
 
Účastníci řízení - další dotčené osoby: 
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 
parc. č. 11319/89, 11319/91, 11319/170, 11319/171, 11319/172 v katastrálním území Plzeň. 
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 
Plzeň, Severní Předměstí č.p. 712 a č.p. 710. 
Plzeňská teplárenská, a.s., SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková 
organizace města Plzně, ČEZ Distribuce, a. s., CETIN a.s., Vodafone Czech Republic a.s., GasNet 
Služby, s.r.o., GasNet, s.r.o., Statutární město Plzeň, zastoupené 1. náměstkem primátora pro oblast 
technickou Pavlem Bosákem. 
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: 
- 
 Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. 
 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 8 
 
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: 
- 
Tento záměr nevyžaduje posouzení ve zjišťovacím řízení ani vydání stanoviska k posouzení vlivů 
provedení záměru na životní prostředí, proto nebylo nařízeno veřejné ústní projednání a připomínky 
veřejnosti nebyly připuštěny. 
 
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: 
- 
Účastníci neuplatnili vyjádření k podkladům rozhodnutí. 
 
Poučení účastníků: 
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Plzně 
podáním u zdejšího správního orgánu. 
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a 
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je 
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý 
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 
Podání v elektronické podobě není podáním, pokud nesplňuje požadavky ust. § 37 správního řádu (zákon 
č. 500/2004 Sb., správní řád)  
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení 
ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. 
Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 
Při provádění stavby je stavebník povinen 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, 
který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo 
osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně 
stavebnímu úřadu, 
- 
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a 
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 
- 
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny 
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, 
- 
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit 
provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 
- 
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a 
zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, 
- 
oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu, pokud byl nařízen. 
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá 
platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
 
 
 
 
 
              "otisk úředního razítka"  
  
  
  
  
                                                                       Renata Schimmerová 
                                                Odbor stavebně správní 
                                                 Úřadu městského obvodu Plzeň 1 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 9 
 
  
 
 
Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve 
výši 4 000 Kč byl zaplacen dne 24. 11. 2025 bezhotovostním převodem na bankovní účet ÚMO Plzeň 1. 
 
 
Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední a elektronické desce příslušného 
Úřadu městského obvodu Plzeň. 
 
 
 
Vyvěšeno dne: .............................. 
 
 
Sejmuto dne: .................................... 
 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.  
 
 
 
 
Obdrží: 
Účastníci (dodejky) dle § 182 písm. a) stavebního zákona 
A.D.S. Rokycany s.r.o., IDDS: c5yjdhq 
 
sídlo: Smetanova č.p. 47, Střed, 337 01  Rokycany 1 
 
zastoupení pro: Společenství vlastníků Bytový dům č.p. 711, Elišky Krásnohorské 711/13, 
Severní Předměstí, 323 00  Plzeň 23 
 
Účastníci (dodejky) dle § 182 písm. b) stavebního zákona 
Statutární město Plzeň, zastoupené 1. náměstkem primátora pro oblast technickou Pavlem Bosákem, 
IDDS: 6iybfxn 
 
sídlo: náměstí Republiky č.p. 1/1, Vnitřní Město, 301 00  Plzeň 1 
 
 
Účastníci řízení dle § 182 písm. c) stavebního zákona, kterým se rozhodnutí doručuje podle § 188 odst. 
4 veřejnou vyhláškou (úřední deska.) Jsou to tito účastníci řízení: 
Plzeňská teplárenská, a.s., Doubravecká č.p. 2760/1, 304 10  Plzeň 
SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ, příspěvková organizace města Plzně, 
Dominikánská č.p. 288/4, Vnitřní Město, 301 00  Plzeň 1 
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2 
CETIN a.s., Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň 
Vodafone Czech Republic a.s., náměstí Junkových č.p. 2808/2, Praha 5-Stodůlky, 155 00  Praha 515 
GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2 
GasNet, s.r.o., Klíšská č.p. 940/96, Klíše, 400 01  Ústí nad Labem 1 
 
 
Účastníci řízení dle § 182 písm. d) stavebního zákona, kterým se doručuje podle § 188 odst. 4 
stavebního zákona a § 2 odst. 6 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné 
infrastruktury, v platném znění, veřejnou vyhláškou (úřední deska). Tito účastníci se v případě řízení 
s velkým počtem účastníků podle § 188 odst. 3 stavebního zákona identifikují označením pozemků a 
staveb evidovaných v katastru nemovitostí přímo dotčených vlivem záměru. Těmito účastníky jsou: 
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: 
parc. č. 11319/89, 11319/91, 11319/172, 11319/170, 11319/171 v katastrálním území Plzeň. 

Č.j. UMO1/30261/25 
str. 10 
 
 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: 
Plzeň, Severní Předměstí č.p. 712 a č.p. 710. 
 
Dotčené orgány (dodejky): 
Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, IDDS: p36ab6k 
 
sídlo: Kaplířova č.p. 2726/9, Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p 
 
sídlo: Škroupova č.p. 1760/18, Jižní Předměstí, 301 00  Plzeň 1 
 
 
Hlavní projektant dle ust. § 188 odst. 1 stavebního zákona: 
Ing. Oldřich Dienstbier, IDDS: pm4n6ff 
 
místo podnikání: Smetanova č.p. 47, Střed, 337 01  Rokycany 1 
 
Na vědomí (veřejná vyhláška – úřední deska) 
Plzeňské městské dopravní podniky, a.s., Denisovo nábřeží č.p. 920/12, Východní Předměstí, 301 00  
Plzeň 1 
ČEZ ICT Services, a. s., Duhová č.p. 1531/3, 140 00  Praha 4-Michle 
Telco Infrastructure, s.r.o., Duhová č.p. 1531/3, 140 00  Praha 4-Michle 
Telco Pro Services, a. s., Duhová č.p. 1531/3, 140 00  Praha 4-Michle 
Ing.Bc. Štěpánka Klečková, IDDS: c5yjdhq 
 
trvalý pobyt: Tymákov č.p. 172, 332 01  Tymákov 
 
Na vyvěšení: 
Úřad městského obvodu Plzeň 1, Úřední deska, alej Svobody 60, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 
 
Co: 
 
archivní spis 
vlastní 
 
 
 
  2026-01-05 15:50:53 +0100 2026-01-15 12:32:38 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/1520_20260105155053240100_2530043_n.pdf Z13rFXBTKjdclflYI7S1LnZpPoO3sBg0IWrnNILsonE= Plzeň 1,dne: 5.1.2026
<br> Sp.zn.: SZ UMO1/30043/25/ReSc
<br> Č.j.dokumentu: UMO1/30261/25
<br> Záměr
<br> Řízení
<br>
<br> Vyřizuje:
<br> Telefon:
<br> E-mail:
<br> IDDS:
<br> Z/2025/178234
<br> R/2025/213137
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXXXXXX
<br> XXX XXX XXX
<br> schimmerova@plzen.eu
<br> 2dibh62
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br>
<br> Výroková část:
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 1,Odbor stavebně správní,jako stavební úřad příslušný podle § 30
<br> odst.1 písm.f) a § 30 odst.3 písm.a) zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších
<br> předpisů (dále jen "stavební zákon"),a dále příslušný podle vyhlášky statutárního města Plzně č.8/2001 <,>
<br> Statut města,v jeho plném znění,v řízení o povolení záměru přezkoumal podle § 182 až 192
<br> stavebního zákona žádost,kterou dne 4.11.2025 podalo
<br> Společenství vlastníků Bytový dům č.p.711,IČO 75008378,Elišky Krásnohorské 711/13,Severní
<br> Předměstí,323 00 Plzeň 23 <,>
<br> které zastupuje A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IČO 27983943,Smetanova 47,Střed,337 01 Rokycany 1 <,>
<br> kterou zastupuje Ing.Bc.XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Tymákov 172,332 01 Tymákov
<br> (dále jen "stavebník"),a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
<br>
<br> I.Podle § 197 a 211 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> stavbu nazvanou:
<br>
<br> Stavební úpravy bytového domu
<br> Plzeň,Severní Předměstí č.p.711,El.Krásnohorské 13
<br>
<br> (dále jen "záměr") na pozemku parc.č.11319/90 v katastrálním území Plzeň <.>
<br> Druh a účel povolované stavby nebo zařízení:
<br> Záměr obsahuje:
<br> - Jedná se o osmipatrový bytový dům,podsklepený s plochou střechou,systém PS 69 <.>
<br> - Předmětem projektové dokumentace je provedení zateplení fasády (v oblasti stěn tepelná izolace
z desek z EPS 70F-GW,v místě soklu deskami z XPS) a stropní konstrukce 1.PP.Dále bude
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 1
<br> Odbor stavebně správní
<br> alej Svobody 60
<br> 323 00 Plzeň
<br> E-mail: postaumo1@plzen.eu
<br> Datová schránka (ID): 2dibh62
<br>
<br>
<br>
Č.j.UMO1/30261/25 str.2
<br>
provedeno zateplení stropní konstrukce lodžií,na kterých bude realizována i nová skladba podlahy
<br> z mrazuvzdorné dlažby a nové zábradlí <.>
<br> - Dojde k osazení nových výplní stavebních otvorů v 1.PP včetně nových vchodových dveří,výměně
schodišťových oken včetně osazení nových vnějších okenních parapetů,odstranění stávajících
<br> schodišťových oken a ocelových konstrukcí,vyzdění nového parapetu z pórobetonového zdiva tl <.>
<br> 150 mm a osazení nových oken ve schodišťovém prostoru z důvodu nahrazení stávající skleněné
<br> fasády,k osazení nových vstupních dveří plastových včetně osazení předstěny z pórobetonových
<br> tvarovek tl.100 mm,u některých bytů dojde k nové vyzdívce stěny lodžie z pórobetonových tvárnic
<br> tl.200 mm - nahrazení stávající dřevěné konstrukce stěny a k výměně oken.V 1.PP v místě vstupu
<br> do technické místnosti bude odbouraná část stropní konstrukce a nahrazena ocelovou konstrukcí.V
<br> rámci stavby budou v 1.PP provedeny nové páteřní rozvody elektro včetně nového osvětlení.Dále
<br> bude nově vyzděna předstěna u vstupu do bytového domu pro přístup k elektrorozvodům <.>
<br> - V místě vstupů do bytového domu budou nově instalovány čistící rohože <.>
<br> - Součástí stavby bude provedení výměny okapových chodníčků,které budou osazeny do nového
štěrkového lože <.>
<br> - Přípojky inženýrských sítí nebudou provedením stavebních úprav dotčeny <.>
<br>
<br> Koordinační situace stavby:
<br>
<br>
<br>
<br> II.Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle schválené celkové projektové dokumentace stavby vypracované
v 09/2025 Projektovým ateliérem A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IČ 279 83 943,hlavní projektant: Ing <.>
<br> Oldřich Dientsbier – autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0201838.Případné změny
<br> nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.K žádosti byla doložena závazná stanoviska dotčených orgánů a subjektů a vlastníků či správců
dotčených inženýrských sítí,obsahující podmínky a upozornění,které je stavebník povinen dodržet
<br> při provádění stavby,tj.:
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.3
<br>
a) Krajský úřad Plzeňského kraje,Odbor životního prostředí,Škroupova 18 Plzeň – Souhlasné
<br> jednotné environmentální stanovisko ze dne 3.11.2025 č.j.PK-ŽP/15010/25 s podmínkami:
<br> 1.Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí bránit výletu
netopýrů z prostupných atikových otvorů <.>
<br> 2.Stavební práce mohou být provedeny mimo období výskytu letní kolonie netopýrů s mláďaty
(tedy mimo 10.května – 15.srpna) nebo zimujících netopýrů (tedy mimo 15.října – 15 <.>
<br> března).V případě realizace stavebních prací v období zimování nebo výskytu letních kolonií
<br> netopýrů,lze tyto stavební práce provádět pouze za předpokladu předchozí instalace
<br> dočasných jednosměrných uzávěrů před ventilační otvory v období od 15.XXXXXX do XX <.>
<br> května nebo v období od 15.srpna do 15.října kalendářního roku souvisle na dobu nejméně 7
<br> nocí,ve kterých nebude teplota klesat pod 10 st.a nebude vytrvalý déšť <.>
<br> 3.Uzávěry budou zhotoveny způsobem,který umožní netopýrům otvory opustit,ale nedostanou
se již zpět.Technologie instalace bude provedena v souladu s doporučením:
<br> http://www.ceson.org/rekonstrukce.php
<br> 4.Zaslepení a utěsnění prostupných ventilačních otvorů v atice budovy bude provedeno až po
provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm.č.2,3 tohoto rozhodnutí <.>
<br> 5.Do pláště budovy budou do zateplení v prostoru atiky instalovány celkem 3 typizované
dřevocementové budky pro netopýry <.>
<br> 6.Opatření proti výskytu netopýrů na objektu (tzn.Instalace jednosměrných uzávěr) lze
realizovat pouze v XXX roce,kdy dojde k realizaci vlastního záměru – zateplení <.>
<br> 7.V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně situace
konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu netopýrů <.>
<br> 8.Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na ZCHDŽ
nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby,budou předem
<br> projednány a odsouhlaseny krajským úřadem <.>
<br> 9.Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení instalace
jednosměrných uzávěr,což bude následně krajským úřadem zkontrolováno.Dále žadatel
<br> oznámí krajskému úřadu způsob a rozsah využití oprávnění plynoucí z povolené výjimky a
<br> splnění vyplývajících povinností každoročně vždy do 31.12.kalendářního roku,v němž
<br> oprávnění plynoucí z této výjimky využíval,není-li stanoveno jinak.Oznámení musí
<br> obsahovat všechny rozhodné skutečnosti nezbytné k posouzení řádného splnění ukládané
<br> povinnosti,zejména datum a lokalizaci provedených opatření a prokazatelnou
<br> fotodokumentaci.Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti v listinné
<br> podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-mail:
<br> ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz <.>
<br> 10.Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené výjimky,a to
zejména v rámci kontrolních dnů stavby,o jejichž konání žadatel min.5 dní předem
<br> informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a poskytne nezbytnou
<br> součinnost.Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k účasti na kontrole plnění
<br> podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je povinen se kontroly zúčastnit a
<br> poskytnout součinnost <.>
<br> b) ČEZ Distribuce,a.s.Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 15.10 <.>
2025 pod zn.1169689092 s podmínkami <.>
<br> c) GasNet Služby s.r.o <.>,Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko k povolení stavby – stavební režim ze
dne 7.10.2025 zn.5003425596 s podmínkami <.>
<br> d) CETIN,a.s <.>,Českomoravská 2510/19 Praha – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 23.9.2025 pod čj.265699/25 s podmínkami <.>
<br> e) Plzeňská teplárenská,a.s.Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně <,>
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 21.10.2025 pod zn.22255-2025
<br> s podmínkami <.>
<br> f) Vodafone Czech Republic,a.s <.>,Náměstí Junkových 2 Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 30.9 <.>
2025 zn.250929-1309875695 s podmínkami <.>
<br> 3.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby <.>
<br>
<br>
Č.j.UMO1/30261/25 str.4
<br>
4.Užívání komunikace nebo veřejně přístupného pozemku v majetku města Plzně pro skládku
<br> stavebního materiálu,příp.zařízení staveniště apod <.>,je toto možné na základě předem uzavřené
<br> „Dohody o technických podmínkách“ (zajišťuje SVSmP - oddělení zvláštního užívání,Klatovská
<br> 12).Dohodu uzavírá investor - stavebník,nikoli zhotovitel stavby.Následně je nutné (při zvláštním
<br> užívání komunikace nebo chodníku či parkovací plochy,anebo travnatého pásu) zajistit povolení
<br> u příslušného správního úřadu <.>
<br> 5.Vozidla dodavatelů stavby nesmí zajíždět a být odstavována na chodnících a zelených pásech
u komunikace mimo pozemek případného zařízení staveniště <.>
<br> 6.Během výstavby nesmí docházet k omezování silniční dopravy na pozemních komunikacích v místě
stavby.V případě,že dojde k tomuto omezení,předem v dostatečném předstihu toto projednat
<br> s příslušným silničním správním úřadem.Vozům složkám integrovaného záchranného systému
<br> města a nutné dopraní obsluze bude přístup umožněn.Případné omezení bude pouze na nezbytně
<br> nutnou dobu,o které budou předem informovány složky integrovaného záchranného systému města <.>
<br> 7.Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí,v dostatečném předstihu (min.30 dní předem) před
zahájením prací nebo jiného zvláštního užívání komunikace (skládka materiálu,případné uzavření
<br> komunikace či objížďka pro potřeby stavby po nezbytně nutnou dobu,zábor veřejných pozemků
<br> apod.) je nezbytné toto předem projednat a zajistit příslušné povolení u příslušného silničního
<br> správního úřadu <.>
<br> 8.V průběhu realizace stavby zajistit vlastníkům dotčených nemovitostí a přilehlých sousedních
nemovitostí bezpečný přístup a příjezd k jejich nemovitostem <.>
<br> 9.Stavební suť,přebytečný materiál bude odvezen na povolenou skládku či likvidován oprávněnou
firmou (dokladovat při kontrolní prohlídce) <.>
<br> 10.Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.Nejpozději 15 dnů
před uvedeným termínem stavebník požádá o kolaudační rozhodnutí,a předloží doklady v souladu
<br> s ust.§ 232 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č.149/2024 Sb <.>,o provedení některých ustanovení
<br> stavebního zákona <.>
<br>
<br> Upozornění:
<br> - Při provádění stavby dbát dodržování povinností a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb
dle § 159 - §169 stavebního zákona <.>
<br> - Při provádění stavby dodržet platná ustanovení prováděcích vyhlášek: vyhláška č.146//2024 Sb.<,>
o požadavcích na výstavbu,v platném znění,a příslušné technické normy <.>
<br> - Stavebník je povinen předem oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby,název a sídlo
stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět,jméno a příjmení stavbyvedoucího (vybraná
<br> činnost ve výstavbě – nutná autorizace dle zákona č.360/1992 Sb <.>,o výkonu povolání
<br> autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve
<br> výstavbě,v platném znění); změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu <.>
<br> - Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli,musí zadavatel stavby (stavebník,investor) dle § 14 odst.1
zákona č.309/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů,určit koordinátora.Přesáhne-li stavba svým
<br> plánovaným objemem prací a činností dobu stanovenou v § 15 odst.1 uvedeného zákona
<br> (500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než
<br> 30 pracovních dnů,ve kterých budou vykonávány práce a činnosti a bude na nich pracovat současně
<br> více než 20 fyzických osob po dobu delší,než je 1 pracovní den) musí zadavatel stavby (stavebník <,>
<br> investor) doručit oznámení o zahájení prací na Státní úřad inspekce práce,Oblastní inspektorát práce
<br> pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj se sídlem v Plzni <.>
<br> - S odpady vzniklými z této stavební akce nakládat dle zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,v platném
znění (§ 13 – obecné povinnosti při nakládání s odpady,§ 15 – povinnosti původce odpadu),tj.:
<br> - Pro dobu stavby bude účinnými prostředky zajišťováno omezování a předcházení znečišťování
ovzduší (zejména prach,výfukové plyny ze stavebních strojů apod.)
<br> - Stavebník zajistí,aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky
předepsané zvláštními právními předpisy <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.5
<br>
- Při provádění stavby dodržet platná ustanovení nařízení vlády č.591/2006 Sb <.>,o bližších
<br> minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dále ustanovení
<br> zákona č.309/2006 Sb <.>,o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,a dbát
<br> ochrany života a zdraví osob na staveništi <.>
<br>
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Společenství vlastníků Bytový dům č.p.711,Elišky Krásnohorské 711/13,Severní Předměstí,323 00
<br> Plzeň 23 <.>
<br>
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 4.11.2025 podal stavebník Společenství vlastníků Bytový dům č.p.711,IČO 75008378,Elišky
<br> Krásnohorské 711/13,Severní Předměstí,323 00 Plzeň 23,které zastupuje A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IČO
<br> 27983943,Smetanova 47,Střed,337 01 Rokycany 1,kterou zastupuje Ing.Bc.XXXXXXXX XXXXXXXX,nar <.>
<br> XX.X.XXXX,Tymákov 172,332 01 Tymákov žádost o povolení výše uvedené stavby: Stavební úpravy
<br> bytového domu Plzeň,Severní Předměstí č.p.711,El.Krásnohorské 13 (dále jen "záměr") na pozemku
<br> parc.č.11319/90 v katastrálním území Plzeň <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru <.>
<br> K žádosti byly předloženy tyto doklady:
<br> - Zplnomocnění zástupce žadatele ze dne 25.9.2025 a ze dne 24.7.2024 <.>
<br> - Projektová dokumentace stavby,zpracovaná v 09/2025 Projektovým ateliérem A.D.S.Rokycany
s.r.o <.>,IČ 279 83 943,hlavní projektant: Ing.Oldřich Dientsbier – autorizovaný inženýr pro pozemní
<br> stavby ČKAIT 0201838,včetně Požárně bezpečnostního řešení,které vypracoval Ing.Tomáš
<br> Beránek,ČKAIT0202302 <.>
<br> - Výpis z rejstříku Společenství vlastníků Bytový dům č.p.711,IČO 75008378 <.>
<br> - Krajský úřad Plzeňského kraje,Odbor životního prostředí,Škroupova 18 Plzeň – Souhlasné jednotné
environmentální stanovisko ze dne 3.11.2025 č.j.PK-ŽP/15010/25 <.>
<br> - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,krajské ředitelství,Kaplířova 9 Plzeň – Koordinované
závazné stanovisko dotčeného orgánu ze dne 21.10.2025 č.j.HSPM-3024-3/2025 ÚPP <.>
<br> - Plzeňská teplárenská,a.s.Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně <,>
Dominikánská 4 Plzeň – Vyjádření k DPZ ze dne 21.10.2025 zn.24255-2025 <.>
<br> - Plzeňská teplárenská,a.s.Doubravecká 1 Plzeň a Správa informačních technologií města Plzně <,>
Dominikánská 4 Plzeň – Info o sítích ze dne 29.9.2025 zn.24231-2025 <.>
<br> - Plzeňské městské dopravní podniky,a.s <.>,Denisovo nábřeží 920/12 Plzeň – Stanovisko k akci ze dne
29.10.2025 sp.zn.1550/DPÚ/HFR/PMDP/2025 <.>
<br> - ČEZ Distribuce,a.s <.>,Teplická 874/8 Děčín – Vyjádření k projektové dokumentaci ve smyslu
energetického zákona a příslušných technických norem ze dne 15.10.2025 zn.001169689092 <.>
<br> - ČEZ Distribuce,a.s.Teplická 784/8 Děčín – Sdělení o existenci energetického zařízení,sítě pro
elektronickou komunikaci nebo zařízení technické infrastruktury ze dne 23.9.2025 zn.0102407044 <,>
<br> včetně podmínek pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních a nadzemních vedení <,>
<br> elektrických stanic nebo v blízkosti zařízení technické infrastruktury
<br> - ČEZ ICT Services,a.s <.>,Duhová 1531/3 Praha - Sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 23 <.>
9.2025 zn.0701024122 <.>
<br> - Telco Pro Services,a.s.Duhová 1531/3 Praha - Sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 24 <.>
9.2025 zn.0201927065 <.>
<br> - Telco Infrastructure,s.r.o <.>,Duhová 1531/3 Praha - Sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne
23.9.2025 zn.1100289849 <.>
<br> - CETIN,a.s <.>,Českomoravská 2510/19 Praha – Info o sítích ze dne 23.9.2025 čj.265699/25 <.>
<br> - CETIN,a.s <.>,Českomoravská 2510/19 Praha – Vyjádření o poloze SEK a všeobecné podmínky
ochrany SEK k žádosti o povolení záměru ze dne 30.9.2025 čj.270692/25 <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.6
<br>
- Vodafone Czech Republic,a.s <.>,náměstí Junkových 2,Praha – Vyjádření k žádosti – info o sítích ze
<br> dne 24.9.2025 pod zn.250923-2000873679 a všeobecné podmínky ochrany sítě <.>
<br> - Vodafone Czech Republic,a.s <.>,náměstí Junkových 2,Praha – Vyjádření k žádosti ze dne 30.9.2025
pod zn.250929-1309875695 <.>
<br> - GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská 499/1 Brno – Info o poloze sítě ze dne 23.9.2025 zn <.>
5003421876 <.>
<br> - GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská 499/1 Brno – Stanovisko ke stavbě ze dne 7.10.2025 zn <.>
5003425596 <.>
<br> - Statutární město Plzeň,XXXXX XXXXX,X.náměstek primátora pro oblast technickou,náměstí Republiky
1 Plzeň – Stanovisko statutárního města Plzně ze dne 2.12.2025 č.j.ŘPZ/753/25,MMP/589082/25
<br> (zavedeno dne 3.12.2025 pod č.j.ÚMO1/30043/25/3) <.>
<br>
<br> Vymezení okruhu účastníků řízení:
<br> Při vymezování okruhu účastníků řízení stavební úřad dospěl k závěru,že právní postavení účastníků
<br> řízení,v souladu s ust.§ 182 stavebního zákona,přísluší stavebníkovi – žadateli a jeho zplnomocněnému
<br> zástupci,obci,dále vlastníku stavbou dotčené nemovitosti (bytového domu čp.711) a pozemku parc.č <.>
<br> 11319/90 v k.ú.Plzeň.Bolevec včetně osob oprávněných z věcného práva k těmto nemovitostem,dále
<br> vlastníci sousedních pozemků a staveb (pozemky č.parc.11319/89,11319/172,11319/170,11319/171 <,>
<br> 11319/91 v k.ú.Plzeň,č.p.712,710.) Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být
<br> rozhodnutím přímo dotčena <.>
<br> Poznámka: Se zřetelem na § 183 stavebního zákona stavební úřad doručoval správní akty předmětného
<br> řízení pouze Společenství vlastníků jednotek (žadateli),které je dle uvedeného ustanovení stavebního
<br> zákona zástupcem všech vlastníků jednotek,kteří jsou účastníky řízení.Žádný takto zastoupený vlastník
<br> jednotky neoznámil stavebnímu úřadu,že nechce nadále být zastupován Společenstvím vlastníků
<br> jednotek <.>
<br> Stavební úřad opatřením ze dne 19.11.2025 pod čj.UMO1/30245/25 vyrozuměl o zahájení řízení známé
<br> účastníky řízení a dotčené orgány.Současně podle § 189 odst.1 stavebního zákona určil,že ve lhůtě do
<br> 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky.Ve stanovené lhůtě
<br> nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu <.>
<br> Dne 19.11.2025 stavební úřad vyzval k zaplacení správního poplatku opatřením č.j.ÚMO1/30260/25 <.>
<br> Správní poplatek byl zaplacen dne 24.11.2025 <.>
<br> Stavební úřad ve stanovené lhůtě dne 3.12.2025 (zavedeno pod čj.UMO1/30245/25) obdržel stanovisko
<br> Statutárního města Plzně pro povolení záměru ze dne 2.12.2025 pod čj.ŘPZ/753/25,MMP/589082/25 –
<br> bez námitek <.>
<br> Stavební úřad přezkoumal žádost podle § 184 stavebního zákona,projednal ji s účastníky řízení a
<br> s dotčenými orgány <.>
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
<br> vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.a) a b) stavebního zákona,zda
<br> je v souladu s územně plánovací dokumentací,územními opatřeními a vymezením zastavěného území| <.>
<br> - Záměr se nachází dle Územního plánu Plzeň v zastavěném území v ploše s využitím: smíšené obytné
v lokalitě 1-30 Sídliště Lochotín.Projektovanými úpravami se nemění způsob využití stavbou
<br> dotčeného objektu a XXX způsob využití dotčeného prostoru.Z hlediska Územního plánu Plzeň je
<br> záměr možný.Předmětné stavební úpravy bytového domu respektují jeho stávající stavební
<br> uspořádání.Uvedené úpravy nemají vliv na územně plánovací dokumentaci <.>
<br> - Statutární město Plzeň má územní plán vydaný Zastupitelstvem města Plzně dne 8.9.2016 pod
usnesením č.434.Územní plán Plzeň je účinný od 1.10.2016.Dne 15.6.2023 vydalo Zastupitelstvo
<br> města Plzně pod usnesením č.175 Změnu č.3 Územního plánu Plzeň.Úplné znění Územního plánu
<br> Plzeň po vydání Změny č.3 je účinné od dne 11.7.2023 <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.7
<br>
Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.c) stavebního zákona,zda je v
<br> souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů:
<br> - Projektová dokumentace stavby byla shledána úplnou a přehlednou a byla zpracována oprávněnými
osobami s příslušnou autorizací v oboru.Záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a
<br> prováděcích právních předpisů,vzhledem k tomu,že předložená projektová dokumentace byla
<br> zpracována v souladu s platnými souvisejícími prováděcími předpisy – vyhláška č.131/2024 Sb <.>,o
<br> dokumentaci staveb,v platném znění <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.d) stavebního zákona,zda je v
<br> souladu s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy:
<br> - Záměr jev souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů
nebo stavebního zákona.K žádosti byla předložena i závazná stanoviska dotčených orgánů
<br> s podmínkami,které stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí a stavebník ve spolupráci se
<br> zhotovitelem stavby je jimi při realizaci stavby vázán.Dále v žádném stanovisku dotčeného orgánu
<br> nebyl vysloven nesouhlas s navrhovaným stavebním záměrem <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.e) stavebního zákona,zda je v
<br> souladu s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu:
<br> - Nebyl zjištěn rozpor s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.Předmětem
stavby jsou její stavební úpravy tzn <.>,že dopravní a technické napojení BD je stávající beze změn <.>
Vstup do objektu rovněž stávající.Z uvedeného vyplývá,že provedením předmětné stavby není
dotčeno dopravní řešení stavby ani její napojení na v místě dostupné sítě technického vybavení
staveb.Nadto projektovaná stavba nevyžaduje vybudování nového technického vybavení potřebného
k řádnému užívání stavby <.>
<br> Stavební úřad posuzoval předmětný záměr v souladu s § 193 odst.1 písm.f) stavebního zákona,zdaje v
<br> souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení:
<br> - Vlastníci dotčených inženýrských sítí s předmětnou stavbou souhlasili a jejich podmínky,pokud byly
stanoveny,stavební úřad přejal do podmínek tohoto rozhodnutí.Ve stanovené lhůtě stavební úřad
neobdržel žádná stanoviska ani nikdo z účastníků řízení nepožádal o nahlédnutí do správního spisu <.>
Nebyly vzneseny žádné námitky účastníků řízení.Projektovaná stavba respektuje stávající stavební
uspořádání bytového domu.Podkladem žádosti o stavební povolení byly závazná stanoviska
dotčených orgánů pro stavební řízení,ve kterých nebyl vysloven nesouhlas s provedením stavby <.>
Technické požadavky na stavby budou dodrženy <.>
<br> Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho uskutečněním nebo
<br> užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho provedení a
<br> zvláštními předpisy.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.Stavební
<br> úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve
<br> výroku uvedených <.>
<br>
<br> Účastníci řízení - další dotčené osoby:
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> parc.č.11319/89,11319/91,11319/170,11319/171,11319/172 v katastrálním území Plzeň <.>
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
<br> Plzeň,Severní Předměstí č.p.712 a č.p.710 <.>
<br> Plzeňská teplárenská,a.s <.>,SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ,příspěvková
<br> organizace města Plzně,ČEZ Distribuce,a.s <.>,CETIN a.s <.>,Vodafone Czech Republic a.s <.>,GasNet
<br> Služby,s.r.o <.>,GasNet,s.r.o <.>,Statutární město Plzeň,zastoupené 1.náměstkem primátora pro oblast
<br> technickou Pavlem Bosákem <.>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.8
<br>
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
<br> - Tento záměr nevyžaduje posouzení ve zjišťovacím řízení ani vydání stanoviska k posouzení vlivů
provedení záměru na životní prostředí,proto nebylo nařízeno veřejné ústní projednání a připomínky
<br> veřejnosti nebyly připuštěny <.>
<br>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
<br> - Účastníci neuplatnili vyjádření k podkladům rozhodnutí <.>
<br>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Plzně
<br> podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
<br> aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
<br> správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý
<br> výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Podání v elektronické podobě není podáním,pokud nesplňuje požadavky ust.§ 37 správního řádu (zákon
<br> č.500/2004 Sb <.>,správní řád)
<br> Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení
<br> ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby,pokud není stavebníkem <.>
<br> Při provádění stavby je stavebník povinen
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby,název a sídlo stavebního podnikatele <,>
který bude stavbu provádět,u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo
<br> osoby,která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně
<br> stavebnímu úřadu <,>
<br> - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a
ponechat jej tam až do dokončení stavby,případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé
<br> stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <.>
<br> - zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny
doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny,popřípadě jejich kopie <,>
<br> - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby,umožnit
provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> - ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě,které ohrožují životy a
zdraví osob,nebo bezpečnost stavby <,>
<br> - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu,pokud byl nařízen <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby pozbývá
<br> platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> "otisk úředního razítka"
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXX XXXXXXXXXXX
<br> Odbor stavebně správní
<br> Úřadu městského obvodu Plzeň 1
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.9
<br>
<br>
<br>
<br>
Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1 písm.a) ve
<br> výši 4 000 Kč byl zaplacen dne 24.11.2025 bezhotovostním převodem na bankovní účet ÚMO Plzeň 1 <.>
<br>
<br>
<br> Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední a elektronické desce příslušného
<br> Úřadu městského obvodu Plzeň <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obdrží:
<br> Účastníci (dodejky) dle § 182 písm.a) stavebního zákona
<br> A.D.S.Rokycany s.r.o <.>,IDDS: c5yjdhq
<br> sídlo: Smetanova č.p.47,Střed,337 01 Rokycany 1
<br> zastoupení pro: Společenství vlastníků Bytový dům č.p.711,Elišky Krásnohorské 711/13 <,>
<br> Severní Předměstí,323 00 Plzeň 23
<br>
<br> Účastníci (dodejky) dle § 182 písm.b) stavebního zákona
<br> Statutární město Plzeň,zastoupené 1.náměstkem primátora pro oblast technickou Pavlem Bosákem <,>
<br> IDDS: 6iybfxn
<br> sídlo: náměstí Republiky č.p.1/1,Vnitřní Město,301 00 Plzeň 1
<br>
<br>
<br> Účastníci řízení dle § 182 písm.c) stavebního zákona,kterým se rozhodnutí doručuje podle § 188 odst <.>
<br> 4 veřejnou vyhláškou (úřední deska.) Jsou to XXXX účastníci řízení:
<br> Plzeňská teplárenská,a.s <.>,Doubravecká č.p.2760/1,304 10 Plzeň
<br> SPRÁVA INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ MĚSTA PLZNĚ,příspěvková organizace města Plzně <,>
<br> Dominikánská č.p.288/4,Vnitřní Město,301 00 Plzeň 1
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,Teplická č.p.874/8,Děčín IV-Podmokly,405 02 Děčín 2
<br> CETIN a.s <.>,Českomoravská č.p.2510/19,190 00 Praha 9-Libeň
<br> Vodafone Czech Republic a.s <.>,náměstí Junkových č.p.2808/2,Praha 5-Stodůlky,155 00 Praha 515
<br> GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská č.p.499/1,Zábrdovice,602 00 Brno 2
<br> GasNet,s.r.o <.>,Klíšská č.p.940/96,Klíše,400 01 Ústí nad Labem 1
<br>
<br>
<br> Účastníci řízení dle § 182 písm.d) stavebního zákona,kterým se doručuje podle § 188 odst.4
<br> stavebního zákona a § 2 odst.6 zákona č.416/2009 Sb <.>,o urychlení výstavby strategicky významné
<br> infrastruktury,v platném znění,veřejnou vyhláškou (úřední deska).Tito účastníci se v případě řízení
<br> s velkým počtem účastníků podle § 188 odst.3 stavebního zákona identifikují označením pozemků a
<br> staveb evidovaných v katastru nemovitostí přímo dotčených vlivem záměru.Těmito účastníky jsou:
<br> Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:
<br> parc.č.11319/89,11319/91,11319/172,11319/170,11319/171 v katastrálním území Plzeň <.>
<br>
<br> Č.j.UMO1/30261/25 str.10
<br>
Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:
<br> Plzeň,Severní Předměstí č.p.712 a č.p.710 <.>
<br>
<br> Dotčené orgány (dodejky):
<br> Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje,krajské ředitelství,IDDS: p36ab6k
<br> sídlo: Kaplířova č.p.2726/9,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br> Krajský úřad Plzeňského kraje,odbor životního prostředí,IDDS: zzjbr3p
<br> sídlo: Škroupova č.p.1760/18,Jižní Předměstí,301 00 Plzeň 1
<br>
<br>
<br> Hlavní projektant dle ust.§ 188 odst.1 stavebního zákona:
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX,IDDS: pmXnXff
<br> místo podnikání: Smetanova č.p.47,Střed,337 01 Rokycany 1
<br>
<br> Na vědomí (veřejná vyhláška – úřední deska)
<br> Plzeňské městské dopravní podniky,a.s <.>,Denisovo nábřeží č.p.920/12,Východní Předměstí,301 00
<br> Plzeň 1
<br> ČEZ ICT Services,a.s <.>,Duhová č.p.1531/3,140 00 Praha 4-Michle
<br> Telco Infrastructure,s.r.o <.>,Duhová č.p.1531/3,140 00 Praha 4-Michle
<br> Telco Pro Services,a.s <.>,Duhová č.p.1531/3,140 00 Praha 4-Michle
<br> Ing.Bc.XXXXXXXX XXXXXXXX,IDDS: cXyjdhq
<br> trvalý pobyt: Tymákov č.p.172,332 01 Tymákov
<br>
<br> Na vyvěšení:
<br> Úřad městského obvodu Plzeň 1,Úřední deska,alej Svobody 60,Bolevec,323 00 Plzeň 23
<br>
<br> Co:
<br> archivní spis
<br> vlastní
<br>
<br>
<br>
<br>
2026-01-05T13:26:52+0100
XXXXXX XXXXXXXXXXX
pracovník odboru stavebně správního ÚMO Plzeň X

28653068 20471538 Dokument ke stažení https://www.litomerice.cz/images/Clanky/su/rozhodnutii_plesivecka_1866.pdf Záměr: Z/2025/169024 Dne: 05.01.2026
Řízení: R/2025/178430
Č.j.: R/2025/178430/8

Úřad: Městský úřad Litoměřice Adresát:
RozdělovníkMírové náměstí 15/7

Litoměřice-Město
41201 Litoměřice
tpebfnu

Vyřizuje: JIŘÍ HOHENBERGER
Tel: 416916135
Email: jiri.hohenberger@litomerice.cz

ROZHODNUTÍ
Povolení záměru

Výroková část

Městský úřad Litoměřice, jako stavební úřad příslušný podle § 34a zákona č. 
283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební 
zákon“),  posoudil  podle §  193 stavebního zákona žádost  o  vydání  povolení, 
kterou dne 11.9.2025 podalo

Společenství 1866, Plešivecká 1866/29, Předměstí, 41201 Litoměřice

které  na  základě  plné  moci  zastupuje  Ing.Jaroslav  Vrba,  IČ  14838249, 
Dobrovského 1349/4, 412 01 Litoměřice

Strana 1 z 18



(dále  jen  "stavebník"),  a  na  základě  tohoto  posouzení  podle  §  195-197) 
stavebního zákona

s c h v a l u j e   s t a v e b n í   z á m ě r

na stavbu nazvanou:

„Zateplení domu č.p. 1866, Plešivecká, Litoměřice“

(dále jen "stavba") umístěná na pozemku parc. č. 2530/4 k.ú. Litoměřice.

Stavba obsahuje:

 Projekt  řeší  zateplení  severní,  západní  fasády,  zateplení  střešní 
konstrukce  včetně  nové  krytiny  a  výměnu oken na  severní  fasádě. 
Jižní fasáda zůstává beze změn.

 Objekt č.  p.  1866 v ulici  Plešivecká v Litoměřicích je vybudován ve 
stavební  soustavě  T08B.  Objekt  je  osmipodlažní,  podsklepený  s  32 
bytovými jednotkami. Navrhovanými stavebními úpravamí nedochází 
ke  kapacitním  změnám.  V  minulosti  bylo  zatepleno  jižní  průčelí 
deskami z  EPS tl.  100 mm, severní  průčelí  deskami EPS tl.  80  mm. 
Západní  štít  je  obložen  z  ocelovými  lamelami  a  ocelovém  roštu  z 
minerální  izolací  tl.  60  mm,  která  vykazuje  porušení  celistvosti  z 
důvodu sesedání.

 Na objektu budou realizovány následující opravy a práce :
 zateplení  fasády  severního  průčelí  kontaktním  zateplovacím 

systémem přidáním na stávající zateplení z minerálních vláken
 výměna oken severního průčelí
 zateplení západního štítu včetně demontáže stávajícího obkladu
 rekonstrukce okapového chodníku
 zateplení střešní konstrukce včetně demontáže a zpětné montáže 

hromosvodu
 zateplení stropu suterénu

Strana 2 z 18



Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba  bude  provedena  podle  ověřené  projektové  dokumentace  z 
06/2025,  kterou  vypracovali  Ing.Jaroslav  Vrba  ČKAIT  0400748  - 
stavební část  a Karel  Novák ČKAIT 0401341 -  Požárně bezpečnostní 
řešení, která bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ověřena v 
systému ISSŘ.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, název a 
sídlo stavbyvedoucího, který bude stavbu provádět včetně kontaktních 
údajů, a to min. 7 dnů před zahájením stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní 
prohlídky stavby:

a) Po dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 30.9.2026.
5. Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí.
6. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k 

projektové dokumentaci, které uplatnila Agentura ochrany přírody a 
krajiny  ČR,  Regionální  pracoviště  Správa  CHKO  České  středohoří, 
odborné vyjádření ze dne 27.8.2025 č.j. SR/1371/UL/2025-1:

 V případě, že by v průběhu stavby došlo k náhodnému nálezu 
úkrytů s hnízdícími ptáky nebo s výskytem netopýrů, je nutné 
neprodleně  kontaktovat  pracovníka  Agentury  (Bc.  Lucie 
Kozáková,  lucie.kozakova@aopk.gov.cz,  tel.:  799  013  300),  se 
kterým  bude  situace  vyřešena.
2. Pokud by v rámci stavby muselo dojít k uzavření osídlených 
úkrytů, budou nahrazeny budkami pro rorýse a netopýry v počtu 
hnízdních boxů/otvorů odpovídajícímu počtu ztracených úkrytů. 
Použité  budky  budou  s  parametry  schválenými  Českou 
společností  ornitologickou  a  Českou  společností  na  ochranu 
netopýrů. Budky pro netopýry se instalují otvorem dolů.

7. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k 
projektové dokumentaci, které uplatnila společnost ČEZ Distribuce a.s. 
vyjádření ze dne 12.11.2025 zn. 001169912345:

Strana 3 z 18



 Po  prověření  předložené  dokumentace  Vám  sdělujeme,  že  na 
dotčené  budově  č.p.  1866  se  nachází  zařízení  distribuční 
soustavy, tj.  přípojka kabelového vedení nízkého napětí,  včetně 
přípojkové  skříně  –  kabelové  vedení  NN,  které  je  chráněno 
ochranným  pásmem  dle  zákona  č.  458/2000  Sb.  V  prostoru 
výstavby musí být zachovány hloubky a krytí stávajících kabelů 
NN a  dodrženy  podmínky  pro  jejich  uložení  podle  uvedených 
ČSN a PNE. Umístěním stavby (zateplení fasády) nesmí dojít ke 
ztížení  přístupu  našich  pracovníků  a  pracovníků  námi 
pověřených firem k zařízení distribuční soustavy, resp. zateplení 
fasády požadujeme provést tak, aby nebránila v provádění oprav, 
údržby a případné výměně kabelového vedení a kabelové skříně. 
Při zateplování objektu musí být respektováno umístění stávající 
přípojkově skříně  a  neznemožněno její  otvírání  (úhel  otevření 
min. 95°) a vysazení dvířek, a zároveň zachován volný přístup z 
veřejného pozemku.  A dále  musí  být  dodržena norma ČSN 73 
6005 a ochranná pásma dle Energetického zákona 458/2000 Sb. § 
46.  Nebude-li  možno  uvedené  podmínky  dodržet,  musí  být 
stávající  vedení  v  předstihu  přeloženo,  respektive  upraveno 
(doplněna mechanická ochrana).  Při  úpravě povrchů musí  být 
respektovány  rovněž  stávající  kabelová  skříň  na  hranici 
pozemků a zachována stávající nivelita terénu tak, aby nedošlo 
ke snížení vzdálenosti spodní hrany skříní od terénu. Přeložku 
zařizuje vlastník tohoto zařízení na základě písemné žádosti a na 
náklady  toho,  kdo  potřebu  přeložky  vyvolal.  Uvedené  je 
definováno v § 47 zákona č. 458/2000 Sb, v platném znění. Lešení 
a  materiál  pro  zateplení  objektu  musí  být  umístěn  tak,  aby 
nezamezil přístupu ke kabelovému vedení NN.

 Podmínkou pro zahájení činnosti v blízkosti zařízení distribuční 
soustavy, resp. v ochranném pásmu je platné sdělení o existenci 
zařízení  v  majetku  společnosti  ČEZ  Distribuce,  a.  s.,  pro  výše 
uvedené  zájmové  území,  které  získáte  prostřednictvím 
Geoportálu  (geoportal.cezdistribuce.cz),  při  dodržení  podmínek 
uvedených ve sdělení a v tomto vyjádření.

Strana 4 z 18



 V dostatečném časovém předstihu před zahájením prací je nutné 
podat žádost o udělení souhlasu s činností a umístěním stavby v 
blízkosti zařízení distribuční soustavy, resp. v ochranném pásmu. 
Postup  a  formulář  je  k  dispozici  na  www.cezdistribuce.cz.  Při 
realizaci  stavby  je  nutné  se  řídit  podmínkami,  které  budou 
stanoveny v případě kladného posouzení podané žádosti.

 Místa křížení a souběhy ostatních zařízení a staveb se zařízeními 
energetickými,  komunikačními  sítěmi  pro  elektronickou 
komunikaci  nebo zařízeními technické infrastruktury musí být 
vyprojektovány a  provedeny v  souladu s  platnými normami a 
předpisy, zejména s ČSN 33 2000-5-52, ČSN EN 50110-1, ČSN EN 
50341-1, ČSN 73 6005, ČSN 33 3320 a PNE 33 0000-6, PNE 33 3301, 
PNE 34 1050.

 V případě nadzemního vedení nn budou pro stavby a konstrukce 
dodrženy odstupové vzdálenosti uvedené v PNE 33 3302 a hranu 
výkopu doporučujeme při realizaci stavby umístit min. 1 m od 
základové části podpěrného bodu.

 Při realizaci stavby a/nebo provádění související činnosti nesmí 
dojít  v  žádném případě k nebezpečnému přiblížení  osob,  věcí, 
zařízení nebo mechanismů a strojů k živým částem pod napětím, 
tj. musí být dodržena minimální vzdálenost 1 m od živých částí 
zařízení  NN  (nízkého  napětí),  2  m  od  vedení  VN  (vysokého 
napětí) a 3 m od vedení VVN (velmi vysokého napětí), dle PNE 33 
0000-6 s vazbou na ČSN EN 50110-1, pokud není větší vzdálenost 
stanovena v jiném předpisu (např. ČSN ISO 12480-1). V případě, 
že  nebude  možné  tuto  vzdálenost  dodržet,  je  žadatel  povinen 
požádat o vypnutí předmětného elektrického zařízení, případně 
o dočasné zaizolování vodičů NN.

 Pracovníci  provádějící  práce  budou  prokazatelně  poučeni  o 
nebezpečí, které hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů. S 
ohledem  na  provádění  prací  v  blízkosti  zařízení  distribuční 
soustavy, resp. v ochranném pásmu upozorňujeme na možnost 
nebezpečných  vlivů  od  elektrického  zařízení.  Opatření  proti 
těmto vlivům je na straně žadatele, dodavatele prací nebo jimi 
pověřených osobách.  ČEZ Distribuce,  a.  s.,  nepřevezme žádnou 

Strana 5 z 18



zodpovědnost  za  případné  škody,  které  vzniknou  následkem 
poruchy nebo havárie elektrického zařízení za nepředvídaných 
okolností nebo nedodržením výše uvedených podmínek.

 Stavbou  nebude  narušeno  stávající  uzemnění  nadzemního 
vedení  ani  statika  podpěrných  bodů.  Nebude-li  možné  toto 
dodržet  je  nutné  situaci  řešit  formou  přeložky  zařízení 
distribuční  soustavy  ve  smyslu  §  47  zákona  č.  458/2000  Sb.,  v 
platném znění.

 V případě činnosti a/nebo stavby v blízkosti elektrického vedení, 
resp. v ochranném pásmu bude dotčený prostor ze všech stran 
možného  přístupu/vjezdu  po  celou  dobu  realizace  viditelně 
označen výstražnou cedulí.

 Umístěním  stavby  nesmí  dojít  ke  ztížení  přístupu  našich 
pracovníků a  pracovníků námi  pověřených firem k zařízení  v 
majetku  společnosti  ČEZ  Distribuce,  a.  s.  Při  případné  úpravě 
povrchu  nesmí  dojít  ke  změně  výškové  nivelity  země  oproti 
současnému stavu.

 Musí být dodrženy Podmínky pro práce v ochranných pásmech 
zařízení,  které  jsou  v  platném  znění  k  dispozici  na 
www.cezdistribuce.cz,  popř.  jsou  součástí  vydaného  sdělení  o 
existenci  zařízení  v  majetku  společnosti  ČEZ  Distribuce,  a.  s. 
Dojde-li  k  obnažení  podzemního  vedení  nebo  k  poškození 
energetického zařízení, sítě pro elektronickou komunikaci nebo 
zařízení  se  sítí  pro  elektronickou  komunikaci  související  nebo 
zařízení technické infrastruktury ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a. 
s.,  nahlaste  nám  prosím  tuto  skutečnost  bezodkladně  jako 
poruchu  na  bezplatnou  linku  800  850  860.  Poškození  nebo 
mimořádné  události  způsobené  na  zařízení  žadatelem, 
dodavatelem  prací  nebo  jimi  pověřenými  osobami  budou 
opraveny  na  náklady  viníka.  Zahrnutí  obnažených,  případně 
poškozených  částí  podzemního  vedení  může  být  provedeno 
pouze po souhlasu vydaném společností ČEZ Distribuce, a. s.

 Toto vyjádření se nevztahuje na zařízení v majetku společností 
ČEZ ICT Services, a. s., a Telco Pro Services, a. s.

Strana 6 z 18



8. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k 
projektové  dokumentaci,  které  uplatnila  společnost  Severočeské 
vodovody  a  kanalizace  a.s.,  vyjádření  ze  dne  3.11.2025  zn. 
SCVKZAD260306/UL/ST:

 V případě,  že  dojde  ke  střetu  se  zařízením v  naší  správě,  jste 
povinen toto neprodleně oznámit a projednat s naší společností.

 V  rámci  provádění  zemních,  stavebních  a  ostatních  prací  v 
ochranném a bezpečnostním pásmu zařízení ve správě SčVK a.s. 
požadujeme plné respektování tohoto zařízení, a to za dodržení 
všech  předpisů  a  norem,  které  se  k  této  činnosti  vztahují, 
zejména pak:

 Dodržování zákonných povinností  zejména v souvislosti  s 
návrhem  a  realizací  záměru  v  ochranných  pásmech 
vodních zdrojů § 30 Ochranná pásma vodních zdrojů ( dále 
jen  OPVZ  ),  zákon  č.  254/2001  Sb.,  o  vodách,  ve  znění 
pozdějších předpisů.

 Dodržování zákonných povinností  zejména v souvislosti  s 
návrhem a realizací  záměru v ochranných pásmech řadů 
§23  Ochranná  pásma  vodovodních  řadů  a  kanalizačních 
stok. zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro 
veřejnou potřebu, ve znění pozdějších předpisů.

 Zahájení  prací  nám  bude  15  dní  předem  písemně  nebo  e-
mailovou poštou oznámeno včetně jména a telefonického spojení 
na Stavební dozor, zhotovitele stavby a stavebníka.

 Požadujeme být přizváni ke každé činnosti v ochranném pásmu 
námi provozovaného zařízení.

 Dojde-li ke vstupu do ochranného pásma v průběhu prováděných 
prací či k odkrytí zařízení ve správě SčVK v průběhu realizace 
záměru, požadujeme být přizváni na stavbu za účelem kontroly 
zařízení v naší správě a současně požadujeme, aby před zásypem 
došlo našimi pracovníky SčVK či pracovníky servisní organizace 
provozovatele  -  společnost  Severočeská  servisní  a.s.  k  zápisu 
souhlasu do stavebního deníku.

 Při  případném  nedodržení  těchto  podmínek  bude  naše 
společnost  požadovat  náhradu  způsobených  škod  a  uvedení 

Strana 7 z 18



vzniklých  nesrovnalostí  do  souladu  s  právními  předpisy  a 
normami.

 V  případě,  že  dojde  při  realizaci  stavby  k  nalezení  dalšího 
vodohospodářského zařízení, které není uvedeno v dokumentaci 
stavby,  požadujeme  provést  samostatné  jednání  o  způsobu 
ochrany zařízení nebo jeho eventuální přeložce nebo zrušení.

 Případné existence vodovodních či kanalizačních přípojek není 
předmětem tohoto stanoviska. Se žádostí o informaci o existenci 
přípojek  se  obracejte  na  vlastníky  přípojek,  kdy  vlastníkem 
vodovodní  nebo  kanalizační  přípojky,  popřípadě  jejich  částí 
zřízených před nabytím účinnosti zákona č. 274/2001 Sb. Zákona 
o  vodovodech  a  kanalizacích  v  platném  znění,  je  vlastník 
pozemku  nebo  stavby  připojené  na  vodovod  nebo  kanalizaci, 
neprokáže-li se opak.

9. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k 
projektové  dokumentaci,  které  uplatnila  společnost  GasNet  Služby 
s.r.o., vyjádření ze dne 5.11.2025 zn. 5003437229:

 Při realizaci stavby požadujeme respektovat ČSN 736005.
 V ochranném pásmu plynovodů (1+1 m) a přípojek budou zemní 

práce prováděny výhradně ručním způsobem.
 Dočasné  zařízení  staveniště  (maringotky,  mobilní  buňky  atd.) 

požadujeme  umístit  min.  1  m  od  plynárenských  zařízení  a 
plynovodních přípojek.

 Veškeré stavební práce musí být vykonávány tak, aby v žádném 
případě nenarušily bezpečný provoz uvedených plynárenských 
zařízení a plynovodních přípojek.

 Při  realizaci  stavby  je  nutno  dodržovat  veškerá  pravidla 
stanovená  pro  práce  v  ochranném  pásmu  plynárenského 
zařízení  a  plynovodních  přípojek,  které  činí  1  m  na  každou 
stranu měřeno kolmo od osy plynovodu. V tomto pásmu nesmí 
být  umísťovány  žádné  nadzemní  stavby,  prováděna  skládka 
materiálu a výšková úprava terénu.

 V  ochranném  pásmu  plynárenských  zařízení  a  plynovodních 
přípojek nebudou umísťovány žádné nadzemní stavby. Základy 
přístřešků, stožárů, mobilíáře, dopravního značení, informačních 

Strana 8 z 18



tabulí, opěrných zdí (patky, podezdívky, betonové základy apod.) 
musí být vzdáleny od obrysu stávajícího plynárenského zařízení 
(plynovody i přípojky plynu) min. 1 metr.

 V případě  zateplení,  izolace  domu a  pod.  nesmí  v  ochranném 
pásmu  plynárenského  zařízení  vzniknout  duté  prostory  s 
možností  hromadění  plynu a  jeho  dalšího  rozšíření  v  případě 
poruchy plynárenského zařízení.

 Patky lešení požadujeme umístit  nejméně 1 m oboustranně od 
osy plynovodní přípojky se zajištěním trvale volného přístupu k 
plynárenského zařízení.

 Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytyčení trasy 
a  přesné  určení  uložení  PZ.  Vytyčení  trasy  provede  příslušná 
regionální  oblast  ZDARMA.  Formulář  a  kontakt  naleznete  na 
https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/, lze využít QR kód, který 
je uveden v tomto stanovisku. Při podání žádosti uvede žadatel 
naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska a 
sdělí termín zahájení a ukončení stavby. O provedeném vytyčení 
trasy bude sepsán protokol. Přesné určení uložení PZ (sondou)je 
povinen provést stavebník na svůj náklad. BEZ VYTYČENÍ TRASY 
A  PŘESNÉHO  URČENÍ  ULOŽENÍ  PZ  STAVEBNÍKEM  NESMÍ  BÝT 
VLASTNÍ  STAVEBNÍ  ČINNOST  ZAHÁJENA.  VYTYČENÍ 
POVAŽUJEME ZA ZAHÁJENÍ STAVEBNÍ ČINNOSTI V OCHRANNÉM 
A  BEZPEČNOSTNÍM  PÁSMU  PZ.  PROTOKOL  O  VYTYČENÍ  MÁ 
PLATNOST 2 MĚSÍCE.

 Stavebník  je  povinen  stavebnímu  podnikateli  prokazatelně 
předat  kopii  tohoto  stanoviska.  Převzetí  kopie  stvrdí  stavební 
podnikatel stavebníkovi svým podpisem a zápisem do stavebního 
deníku.  Pracovníci  provádějící  stavební  činnosti  budou 
prokazatelně  seznámeni  s  polohou  PZ,  rozsahem  ochranného 
pásma a těmito podmínkami.

 Bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 702 01, TPG 702 04, TPG 700 
03, zákon č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně 
další předpisy související s uvedenou stavbou.

 Při  provádění  stavební  činnosti  v  ochranném  pásmu  PZ  vč. 
přesného určení uložení PZ je stavebník povinen učinit taková 

Strana 9 z 18



opatření,  aby  nedošlo  k  poškození  PZ  nebo  ovlivnění  jejich 
bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného 
nářadí,  zemina  bude  těžena  pouze  ručně  bez  použití 
pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.

 V  případě  použití  bezvýkopových  technologií  (např.  protlaku) 
bude  před  zahájením  stavební  činnosti  provedeno  úplné 
obnažení PZ v místě křížení na náklady stavebníka. Technologie 
musí být navržena tak, aby v místě křížení nebo souběhu s PZ byl 
dostatečný  stranový  nebo  výškový  odstup  od  PZ,  který  zajistí 
nepoškození  PZ  během  prací  a  to  s  ohledem  na  použitou 
bezvýkopovou technologii a všechny její účinky na okolní terén. 
V případě,  že  nemůže být  tato podmínka dodržena,  nesmí být 
použita bezvýkopová technologie.

 Odkrytá  PZ  budou  v  průběhu  nebo  při  přerušení  stavební 
činnosti řádně zabezpečena proti jejich poškození.

 Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na PZ, vč. hlavních uzávěrů 
plynu  (HUP)  na  odběrném  plynovém  zařízení  udržovat  stále 
přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.

 Bude  zachována  hloubka  uložení  PZ  (není-li  ve  stanovisku 
uvedeno jinak).

 Stavebník  je  povinen  neprodleně  oznámit  každé  i  sebemenší 
poškození  PZ  (vč.  drobných  vrypů  do  PE  potrubí,  poškození 
izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie, markeru atd.) na 
telefon 1239.

 Před  provedením  zásypu  výkopu  a  v  průběhu  stavby  bude 
provedena  kontrola  dodržení  podmínek  stanovených  pro 
stavební činnosti v ochranném pásmu PZ. Povinnost kontroly se 
vztahuje  i  na  PZ,  která  nebyla  odhalena.  Kontrolu  provede 
příslušná  regionální  oblast  (formulář  a  kontakt  naleznete  na 
https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/, lze využít QR kód, který 
je  uveden v  tomto  stanovisku).  Při  žádosti  uvede  žadatel  naši 
značku  (číslo  jednací)  uvedenou  v  úvodu  tohoto  stanoviska. 
Kontrolu  je  třeba  objednat  min.  5  dnů  předem.  Předmětem 
kontroly  je  také  ověření  dodržení  stanovené  odstupové 

Strana 10 z 18



vzdálenosti  staveb,  které  byly  povoleny  v  ochranném  a 
bezpečnostním pásmu PZ.

 O  provedené  kontrole  bude  sepsán  protokol.  Bez  provedené 
kontroly nesmí být PZ zasypána. Stavebník je povinen na základě 
výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou 
dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby nebo provést na 
své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ.

 Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky budou před zásypem 
výkopu řádně podsypány a obsypány, bude provedeno zhutnění a 
bude  osazena  výstražná  fólie  žluté  barvy,  to  vše  v  souladu  s 
předpisem  provozovatele  distribuční  soustavy  „Zásady  pro 
projektování, výstavbu, rekonstrukce a opravy“, který naleznete 
na https://www.gasnet.cz/cs/technicke-dokumenty/ a v souladu s 
ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.

 Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny 
všechny poklopy a nadzemní prvky PZ.

 Pokud  stavebník  nedodrží  podmínky  stanovené  tímto 
vyjádřením,  bude  činnost  stavebníka  vyhodnocena 
provozovatelem  PZ  jak  narušení  ochranného  nebo 
bezpečnostního  pásma  PZ  a  budou  toho  vyvozeny  příslušné 
důsledky  v  souladu  se  zákonem  č.  458/2000  Sb.  ve  znění 
pozdějších předpisů.

Stanoví podmínky dotčených správních úřadů:

Hasičský  záchranný  sbor  Ústeckého  kraje,  Územní  odbor  Litoměřice, 
koordinované závazné stanovisko ze  dne 11.11.2025  č.j.  HSUL-5496-5/LT-
2025:

 Sestava  zateplovacího  systému  aplikovaná  na  stávající  zateplovací 
systém severního průčelí musí vyhovět i zkoušce podle ISO 13785-2 s 
výkonem 3 MW po dobu 30 minut.

Strana 11 z 18



 Okolo elektrických zařízení a v oblasti bleskosvodu musí být kontaktní 
zateplovací systém proveden dle dotčených ustanovení čl. 3.1.3.3 a čl. 
3.1.3.5 f) ČSN 73 0810.

 Zateplování povrchů stropů uvnitř objektu provést dle čl. 3.1.3.7 ČSN 
73 0810.

 Při  výměně  oken  v  prostoru  chráněné  únikové  cesty  musí  být 
dodrženy požadavky čl. 9.3.3 ČSN 73 0802.

 Před  zahájením stavby  stavebník  předloží  místně  příslušnému HZS 
kraje  dokumentaci  pro  provádění  stavby  k  posouzení  v  souladu  s 
ustanovením § 160 odst. 2 písm. b) stavebního zákona.

Účastníci řízení dle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších  předpisů,  dále  jen  „správní  řád“  a  dle  §  182  písm.a)  stavebního 
zákona:

Společenství 1866, IČ Plešivecká 1866/29, Předměstí, 41201 Litoměřice

Účastníci řízení dle § 27 odst. 2 správního řádu a dle § 182 písm. b) stavebního 
zákona:

Město Litoměřice, IČ 00263958, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 
Litoměřice

Účastníci řízení dle § 27 odst. 2 správního řádu a dle § 182 písm. d) - osoby, 
jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním 
pozemkům, může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno:

 pozemek parc.č. 2530/3 - bytový dům č.p. 1865, Litoměřice, Předměstí
 pozemek parc.č. 2530/22 v katastrálním území Litoměřice

Odůvodnění

Dne 11.9.2025 podal stavebník žádost o vydání povolení. Uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení.

Strana 12 z 18



Protože žádost nebyla úplná, vyzval stavební úřad dne 22.9.2025 stavebníka 
dle  §  185  odst.  2)  stavebního  zákona  k  jejímu  doplněn  a  současně  řízení 
přerušil  do  doby doložení  požadovaných dokladů.  Stavebník  žádost  doplnil 
dne 13.11.2025.

Stavební úřad následně oznámil zahájení řízení známým účastníkům řízení a 
dotčeným orgánům, v řízení s velkým počtem účastníků veřejnou vyhláškou, a 
současně  účastníky  řízení  informoval,  že  byly  shromážděny  podklady  pro 
vydání rozhodnutí. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce 
úřadu a bylo zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup po dobu 
15 dnů, ode dne 21.11.2025 do dne 6.12.2025. Současně podle ustanovení § 189 
odst.1)  stavebního  zákona  upustil  od  ohledání  na  místě  a  ústního  jednání, 
protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný 
podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení 
tohoto  oznámení  mohou  účastníci  řízení  uplatnit  své  námitky  a  dotčené 
orgány  svá  závazná  stanoviska.  V  uvedené  lhůtě  nebyly  uplatněny  žádné 
námitky proti vydání rozhodnutí o povolení záměru.

Předložený  záměr  nepodléhá  zjišťovacímu  řízení  dle  zák.  č.  100/2001  Sb.  o 
posuzování  vlivů  na  životní  prostředí  a  o  změně  některých  souvisejících 
zákonů v platném znění.

Stanoviska sdělili:

 Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, Územní odbor Litoměřice, 
koordinované  závazné  stanovisko  ze  dne  11.11.2025  č.j. 
HSUL-5496-5/LT-2025

 Městský  úřad  Litoměřice  ,  Odbor  životního  prostředí,  jednotné 
enviromentální  stanovisko  ze  dne  4.9.5025 
č.j.MULTM/0064896/25/ŽP/MSv

Stavebník dále doložil:

 Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Regionální pracoviště Správa 
CHKO  České  středohoří,  odborné  vyjádření  ze  dne  27.8.2025  č.j. 
SR/1371/UL/2025-1

Strana 13 z 18



 ČEZ  Distribuce  a.s.  vyjádření  k  projektové  dokumentaci  ze  dne 
12.11.2025 zn. 001169912345

 Severočeské  vodovody  a  kanalizace  a.s.,  vyjádření  k  projektové 
dokumentaci ze dne 3.11.2025 zn. SCVKZAD260306/UL/ST

 GasNet Služby s.r.o., vyjádření k povolení stavby ze dne 5.11.2025 zn. 
5003437229

 Městský úřad Litoměřice , Odbor správy nemovitého majetku města, 
vyjádření  za  vlastníka  sousedního  pozemku  ze  dne  12.8.2025  č.j. 
MULTM/0058631/25/MAJ/JFi

 ICT  Services,  a.  s.,  vyjádření  k  existenci  sítí  ze  dne  14.10.2025  zn. 
0701031630

 Telco Pro Services, a.s., vyjádření k existenci sítí ze dne 14.10.2025 zn. 
0201935470T

 Telco Infrastructure s.r.o.., vyjádření k existenci sítí ze dne 14.10.2025 
zn. 1100297161

 CETIN a.s., vyjádření k existenci sítí č.j.285309/25

Stavební  úřad  zajistil  vzájemný  soulad  předložených  závazných  stanovisek 
dotčených  orgánů  vyžadovaných  zvláštními  předpisy  a  zahrnul  je  do 
podmínek dotčených orgánů pro provedení stavby tohoto rozhodnutí.

Projektová dokumentace  stavby splňuje  obecné požadavky na výstavbu dle 
vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci stavby.

Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek 
uvedených v § 193 odst. 1) stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a 
dotčenými  orgány  a  zjistil,  že  jejím  uskutečněním  nebo  užíváním  nejsou 
ohroženy  zájmy  chráněné  stavebním  zákonem,  předpisy  vydanými  k  jeho 
provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou 
územně  plánovací  dokumentací  a  vyhovuje  obecným  požadavkům  na 
využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky 
na  výstavbu.  Stavební  úřad  v  průběhu  řízení  neshledal  důvody,  které  by 
bránily povolení stavby.

Stavební  úřad  rozhodl,  jak  je  uvedeno  ve  výroku  rozhodnutí,  za  použití 
ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Strana 14 z 18



Stavební  úřad  při  stanovení  okruhu  účastníků  řízení  vycházel  zejména  z 
předloženého snímku pozemkové mapy a výpisu z KN. Dále pak z vlastníků 
sousedních  -  mezujících  pozemků a  staveb  na  nich.  Práva  vlastníků  jiných 
okolních nemovitostí nemohou být stavbou přímo dotčena.

Účastníci řízení měli možnost seznámit se s obsahem správního spisu v době 
předcházející  vydání  rozhodnutí,  tj.  do  15  dnů  od  doručení  oznámení  o 
zahájení řízení. V době mezi seznámením s podklady a vydáním rozhodnutí již 
nebyl správní spis o další důkazní prostředky doplňován.

Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Dle § 144 odst. 1 správního řádu, se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, s 
celkem více jak 30-ti účastníků dle § 27 odst. 2 správního řádu.

V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje 
účastníkům řízení podle § 182 písm. a), b) a c) jednotlivě. Ostatní písemnosti se 
doručují  jednotlivě  pouze  žadateli,  obci,  na  jejímž  území  má  být  záměr 
uskutečněn,  a  dotčeným  orgánům;  ostatním  účastníkům  řízení  se  doručují 
veřejnou vyhláškou, o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění o zahájení 
řízení.

Upozornění:

Toto rozhodnutí stavebního úřadu je titulem veřejnoprávním a nenahrazuje 
povinnosti  stavebníka  ve  věcech  občanskoprávních,  zejména  dle  zákona  č. 
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.

Povolení má podle § 198 odst. 1) stavebního zákona platnost 2 roky ode dne 
nabytí právní moci. Povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena 
v době jeho platnosti. Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit 
na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím.

Strana 15 z 18



Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k 
Odboru územní plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje, 
prostřednictvím zdejšího správního orgánu.

Lhůta  pro  podání  odvolání  se  počítá  ode  dne  následujícího  po  doručení 
písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne 
ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. 
Při  určení  okamžiku  doručení  písemnosti,  která  je  doručována  veřejnou 
vyhláškou, je prvním dnem patnáctidenní lhůty, po kterou má být písemnost 
vyvěšena, den následující po dni vyvěšení. Písemnost je doručena patnáctým 
dnem po vyvěšení, a to bez ohledu na to, zda se jedná o den pracovní, sobotu, 
neděli nebo svátek.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo 
jeho  vedlejší  ustanovení.  Odvolání  jen  proti  odůvodnění  rozhodnutí  je 
nepřípustné.

Účastníci řízení podle § 182 písm. d) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné 
věcné  právo  k  sousedním  stavbám  nebo  sousedním  pozemkům,  tzn. 
pozemek parc.č.  2530/3 -  bytový dům č.p.  1865,  Litoměřice,  Předměstí  a 
pozemek  parc.č.  2530/22  v  katastrálním  území  Litoměřice,  může  být 
rozhodnutím  o  povolení  záměru  přímo  dotčeno  –  se  ve  vyrozumění  o 
zahájení  řízení  s  velkým počtem účastníků a  v  dalších písemnostech v 
řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru 
nemovitostí.

Toto  oznámení  musí  být  vyvěšeno nejméně po  dobu 15  dnů na  úřední 
desce Městského úřadu Litoměřice v souladu s ust. § 25 odst. 2 a 3 zák.č. 
500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Současně se 
písemnost zveřejní též způsobem umožňujícím dálkový přístup, což bude 
níže rovněž potvrzeno.

Strana 16 z 18



Podepsáno dle data v el.podpisu.

…………………………………
JIŘÍ HOHENBERGER

Rozdělovník:
žadatel

JAROSLAV VRBA, Dobrovského 1349/4, Předměstí, 41201 
Litoměřice

obec

Město Litoměřice, Odbor správy nemovitého majetku města, 
Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 Litoměřice

DOSS

Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, Horova 1340/10, Ústí 
nad Labem-centrum, 40001 Ústí nad Labem
AOPK ČR-RP Správa CHKO České středohoří, Michalská 260/14, 
Litoměřice-Město, 41201 Litoměřice
Město Litoměřice - Odbor životního prostředí, Mírové náměstí 
15/7, Litoměřice-Město, 41201 Litoměřice

Strana 17 z 18



Strana 18 z 18


	Výroková část
	Odůvodnění
	Rozdělovník:

		2026-01-05T10:06:23+0100  2026-01-05 14:38:31 +0100 2026-01-05 14:40:45 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/40020_20260105143831440100_rozhodnutii_plesivecka_1866.pdf 6oGKp0VCOPxodW8G89byT366qwWy07rJouwUBszl324= Záměr: Z/2025/169024 Dne: 05.01.2026
Řízení: R/2025/178430
Č.j.: R/2025/178430/8
<br> Úřad: Městský úřad Litoměřice Adresát:
RozdělovníkMírové náměstí 15/7
<br> Litoměřice-Město
41201 Litoměřice
tpebfnu
<br> Vyřizuje: XXXX XXXXXXXXXXX
Tel: XXXXXXXXX
Email: jiri.hohenberger@litomerice.cz
<br> ROZHODNUTÍ
Povolení záměru
<br> Výroková část
<br> Městský úřad Litoměřice,jako stavební úřad příslušný podle § 34a zákona č <.>
283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“),posoudil podle § 193 stavebního zákona žádost o vydání povolení <,>
kterou dne 11.9.2025 podalo
<br> Společenství 1866,Plešivecká 1866/29,Předměstí,41201 Litoměřice
<br> které na základě plné moci zastupuje Ing.XXXXXXXX XXXX,IČ XXXXXXXX <,>
Dobrovského XXXX/X,XXX XX Litoměřice
<br> Strana 1 z 18
<br>
<br> (dále jen "stavebník"),a na základě tohoto posouzení podle § 195-197)
stavebního zákona
<br> s c h v a l u j e   s t a v e b n í   z á m ě r
<br> na stavbu nazvanou:
<br> „Zateplení domu č.p.1866,Plešivecká,Litoměřice“
<br> (dále jen "stavba") umístěná na pozemku parc.č.2530/4 k.ú.Litoměřice <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br>  Projekt řeší zateplení severní,západní fasády,zateplení střešní
konstrukce včetně nové krytiny a výměnu oken na severní fasádě <.>
Jižní fasáda zůstává beze změn <.>
<br>  Objekt č.p.1866 v ulici Plešivecká v Litoměřicích je vybudován ve
stavební soustavě T08B.Objekt je osmipodlažní,podsklepený s 32
bytovými jednotkami.Navrhovanými stavebními úpravamí nedochází
ke kapacitním změnám.V minulosti bylo zatepleno jižní průčelí
deskami z EPS tl.100 mm,severní průčelí deskami EPS tl.80 mm <.>
Západní štít je obložen z ocelovými lamelami a ocelovém roštu z
minerální izolací tl.60 mm,která vykazuje porušení celistvosti z
důvodu sesedání <.>
<br>  Na objektu budou realizovány následující opravy a práce :
 zateplení fasády severního průčelí kontaktním zateplovacím
<br> systémem přidáním na stávající zateplení z minerálních vláken
 výměna oken severního průčelí
 zateplení západního štítu včetně demontáže stávajícího obkladu
 rekonstrukce okapového chodníku
 zateplení střešní konstrukce včetně demontáže a zpětné montáže
<br> hromosvodu
 zateplení stropu suterénu
<br> Strana 2 z 18
<br>
<br> Stanoví podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace z
06/2025,kterou vypracovali Ing.XXXXXXXX XXXX ČKAIT XXXXXXX -
stavební část a XXXXX XXXXX ČKAIT XXXXXXX - Požárně bezpečnostní
řešení,která bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ověřena v
systému ISSŘ <.>
<br> 2.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby,název a
sídlo stavbyvedoucího,který bude stavbu provádět včetně kontaktních
údajů,a to XXX.X dnů před zahájením stavby <.>
<br> X.Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní
prohlídky stavby:
<br> a) Po dokončení stavby
<br> 4.Stavba bude dokončena do 30.9.2026 <.>
5.Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí <.>
6.Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k
<br> projektové dokumentaci,které uplatnila Agentura ochrany přírody a
krajiny ČR,Regionální pracoviště Správa CHKO České středohoří <,>
odborné vyjádření ze dne 27.8.2025 č.j.SR/1371/UL/2025-1:
<br>  V případě,že by v průběhu stavby došlo k náhodnému nálezu
úkrytů s hnízdícími ptáky nebo s výskytem netopýrů,je nutné
neprodleně kontaktovat pracovníka Agentury (Bc.Lucie
Kozáková,lucie.kozakova@aopk.gov.cz,tel.: 799 013 300),se
kterým bude situace vyřešena <.>
2.Pokud by v rámci stavby muselo dojít k uzavření osídlených
úkrytů,budou nahrazeny budkami pro rorýse a netopýry v počtu
hnízdních boxů/otvorů odpovídajícímu počtu ztracených úkrytů <.>
Použité budky budou s parametry schválenými Českou
společností ornitologickou a Českou společností na ochranu
netopýrů.Budky pro netopýry se instalují otvorem dolů <.>
<br> 7.Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k
projektové dokumentaci,které uplatnila společnost ČEZ Distribuce a.s <.>
vyjádření ze dne 12.11.2025 zn.001169912345:
<br> Strana 3 z 18
<br>
<br>  Po prověření předložené dokumentace Vám sdělujeme,že na
dotčené budově č.p.1866 se nachází zařízení distribuční
soustavy,tj.přípojka kabelového vedení nízkého napětí,včetně
přípojkové skříně – kabelové vedení NN,které je chráněno
ochranným pásmem dle zákona č.458/2000 Sb.V prostoru
výstavby musí být zachovány hloubky a krytí stávajících kabelů
NN a dodrženy podmínky pro jejich uložení podle uvedených
ČSN a PNE.Umístěním stavby (zateplení fasády) nesmí dojít ke
ztížení přístupu našich pracovníků a pracovníků námi
pověřených firem k zařízení distribuční soustavy,resp.zateplení
fasády požadujeme provést tak,aby nebránila v provádění oprav <,>
údržby a případné výměně kabelového vedení a kabelové skříně <.>
Při zateplování objektu musí být respektováno umístění stávající
přípojkově skříně a neznemožněno její otvírání (úhel otevření
min.95°) a vysazení dvířek,a zároveň zachován volný přístup z
veřejného pozemku.A dále musí být dodržena norma ČSN 73
6005 a ochranná pásma dle Energetického zákona 458/2000 Sb.§
46.Nebude-li možno uvedené podmínky dodržet,musí být
stávající vedení v předstihu přeloženo,respektive upraveno
(doplněna mechanická ochrana).Při úpravě povrchů musí být
respektovány rovněž stávající kabelová skříň na hranici
pozemků a zachována stávající nivelita terénu tak,aby nedošlo
ke snížení vzdálenosti spodní hrany skříní od terénu.Přeložku
zařizuje vlastník tohoto zařízení na základě písemné žádosti a na
náklady toho,kdo potřebu přeložky vyvolal.Uvedené je
definováno v § 47 zákona č.458/2000 Sb,v platném znění.Lešení
a materiál pro zateplení objektu musí být umístěn tak,aby
nezamezil přístupu ke kabelovému vedení NN <.>
<br>  Podmínkou pro zahájení činnosti v blízkosti zařízení distribuční
soustavy,resp.v ochranném pásmu je platné sdělení o existenci
zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>,pro výše
uvedené zájmové území,které získáte prostřednictvím
Geoportálu (geoportal.cezdistribuce.cz),při dodržení podmínek
uvedených ve sdělení a v tomto vyjádření <.>
<br> Strana 4 z 18
<br>
<br>  V dostatečném časovém předstihu před zahájením prací je nutné
podat žádost o udělení souhlasu s činností a umístěním stavby v
blízkosti zařízení distribuční soustavy,resp.v ochranném pásmu <.>
Postup a formulář je k dispozici na www.cezdistribuce.cz.Při
realizaci stavby je nutné se řídit podmínkami,které budou
stanoveny v případě kladného posouzení podané žádosti <.>
<br>  Místa křížení a souběhy ostatních zařízení a staveb se zařízeními
energetickými,komunikačními sítěmi pro elektronickou
komunikaci nebo zařízeními technické infrastruktury musí být
vyprojektovány a provedeny v souladu s platnými normami a
předpisy,zejména s ČSN 33 2000-5-52,ČSN EN 50110-1,ČSN EN
50341-1,ČSN 73 6005,ČSN 33 3320 a PNE 33 0000-6,PNE 33 3301 <,>
PNE 34 1050 <.>
<br>  V případě nadzemního vedení nn budou pro stavby a konstrukce
dodrženy odstupové vzdálenosti uvedené v PNE 33 3302 a hranu
výkopu doporučujeme při realizaci stavby umístit min.1 m od
základové části podpěrného bodu <.>
<br>  Při realizaci stavby a/nebo provádění související činnosti nesmí
dojít v žádném případě k nebezpečnému přiblížení osob,věcí <,>
zařízení nebo mechanismů a strojů k živým částem pod napětím <,>
tj.musí být dodržena minimální vzdálenost 1 m od živých částí
zařízení NN (nízkého napětí),2 m od vedení VN (vysokého
napětí) a 3 m od vedení VVN (velmi vysokého napětí),dle PNE 33
0000-6 s vazbou na ČSN EN 50110-1,pokud není větší vzdálenost
stanovena v jiném předpisu (např.ČSN ISO 12480-1).V případě <,>
že nebude možné tuto vzdálenost dodržet,je žadatel povinen
požádat o vypnutí předmětného elektrického zařízení,případně
o dočasné zaizolování vodičů NN <.>
<br>  Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o
nebezpečí,které hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů.S
ohledem na provádění prací v blízkosti zařízení distribuční
soustavy,resp.v ochranném pásmu upozorňujeme na možnost
nebezpečných vlivů od elektrického zařízení.Opatření proti
těmto vlivům je na straně žadatele,dodavatele prací nebo jimi
pověřených osobách.ČEZ Distribuce,a.s <.>,nepřevezme žádnou
<br> Strana 5 z 18
<br>
<br> zodpovědnost za případné škody,které vzniknou následkem
poruchy nebo havárie elektrického zařízení za nepředvídaných
okolností nebo nedodržením výše uvedených podmínek <.>
<br>  Stavbou nebude narušeno stávající uzemnění nadzemního
vedení ani statika podpěrných bodů.Nebude-li možné toto
dodržet je nutné situaci řešit formou přeložky zařízení
distribuční soustavy ve smyslu § 47 zákona č.458/2000 Sb <.>,v
platném znění <.>
<br>  V případě činnosti a/nebo stavby v blízkosti elektrického vedení <,>
resp.v ochranném pásmu bude dotčený prostor ze všech stran
možného přístupu/vjezdu po celou dobu realizace viditelně
označen výstražnou cedulí <.>
<br>  Umístěním stavby nesmí dojít ke ztížení přístupu našich
pracovníků a pracovníků námi pověřených firem k zařízení v
majetku společnosti ČEZ Distribuce,a.s.Při případné úpravě
povrchu nesmí dojít ke změně výškové nivelity země oproti
současnému stavu <.>
<br>  Musí být dodrženy Podmínky pro práce v ochranných pásmech
zařízení,které jsou v platném znění k dispozici na
www.cezdistribuce.cz,popř.jsou součástí vydaného sdělení o
existenci zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce,a.s <.>
Dojde-li k obnažení podzemního vedení nebo k poškození
energetického zařízení,sítě pro elektronickou komunikaci nebo
zařízení se sítí pro elektronickou komunikaci související nebo
zařízení technické infrastruktury ve vlastnictví ČEZ Distribuce,a <.>
s <.>,nahlaste nám prosím tuto skutečnost bezodkladně jako
poruchu na bezplatnou linku 800 850 860.Poškození nebo
mimořádné události způsobené na zařízení žadatelem <,>
dodavatelem prací nebo jimi pověřenými osobami budou
opraveny na náklady viníka.Zahrnutí obnažených,případně
poškozených částí podzemního vedení může být provedeno
pouze po souhlasu vydaném společností ČEZ Distribuce,a.s <.>
<br>  Toto vyjádření se nevztahuje na zařízení v majetku společností
ČEZ ICT Services,a.s <.>,a Telco Pro Services,a.s <.>
<br> Strana 6 z 18
<br>
<br> 8.Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k
projektové dokumentaci,které uplatnila společnost Severočeské
vodovody a kanalizace a.s <.>,vyjádření ze dne 3.11.2025 zn <.>
SCVKZAD260306/UL/ST:
<br>  V případě,že dojde ke střetu se zařízením v naší správě,jste
povinen toto neprodleně oznámit a projednat s naší společností <.>
<br>  V rámci provádění zemních,stavebních a ostatních prací v
ochranném a bezpečnostním pásmu zařízení ve správě SčVK a.s <.>
požadujeme plné respektování tohoto zařízení,a to za dodržení
všech předpisů a norem,které se k této činnosti vztahují <,>
zejména pak:
<br>  Dodržování zákonných povinností zejména v souvislosti s
návrhem a realizací záměru v ochranných pásmech
vodních zdrojů § 30 Ochranná pásma vodních zdrojů ( dále
jen OPVZ ),zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách,ve znění
pozdějších předpisů <.>
<br>  Dodržování zákonných povinností zejména v souvislosti s
návrhem a realizací záměru v ochranných pásmech řadů
§23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních
stok.zákon č.274/2001 Sb <.>,o vodovodech a kanalizacích pro
veřejnou potřebu,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>  Zahájení prací nám bude 15 dní předem písemně nebo e-
mailovou poštou oznámeno včetně jména a telefonického spojení
na Stavební dozor,zhotovitele stavby a stavebníka <.>
<br>  Požadujeme být přizváni ke každé činnosti v ochranném pásmu
námi provozovaného zařízení <.>
<br>  Dojde-li ke vstupu do ochranného pásma v průběhu prováděných
prací či k odkrytí zařízení ve správě SčVK v průběhu realizace
záměru,požadujeme být přizváni na stavbu za účelem kontroly
zařízení v naší správě a současně požadujeme,aby před zásypem
došlo našimi pracovníky SčVK či pracovníky servisní organizace
provozovatele - společnost Severočeská servisní a.s.k zápisu
souhlasu do stavebního deníku <.>
<br>  Při případném nedodržení těchto podmínek bude naše
společnost požadovat náhradu způsobených škod a uvedení
<br> Strana 7 z 18
<br>
<br> vzniklých nesrovnalostí do souladu s právními předpisy a
normami <.>
<br>  V případě,že dojde při realizaci stavby k nalezení dalšího
vodohospodářského zařízení,které není uvedeno v dokumentaci
stavby,požadujeme provést samostatné jednání o způsobu
ochrany zařízení nebo jeho eventuální přeložce nebo zrušení <.>
<br>  Případné existence vodovodních či kanalizačních přípojek není
předmětem tohoto stanoviska.Se žádostí o informaci o existenci
přípojek se obracejte na vlastníky přípojek,kdy vlastníkem
vodovodní nebo kanalizační přípojky,popřípadě jejich částí
zřízených před nabytím účinnosti zákona č.274/2001 Sb.Zákona
o vodovodech a kanalizacích v platném znění,je vlastník
pozemku nebo stavby připojené na vodovod nebo kanalizaci <,>
neprokáže-li se opak <.>
<br> 9.Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření k
projektové dokumentaci,které uplatnila společnost GasNet Služby
s.r.o <.>,vyjádření ze dne 5.11.2025 zn.5003437229:
<br>  Při realizaci stavby požadujeme respektovat ČSN 736005 <.>
 V ochranném pásmu plynovodů (1+1 m) a přípojek budou zemní
<br> práce prováděny výhradně ručním způsobem <.>
 Dočasné zařízení staveniště (maringotky,mobilní buňky atd.)
<br> požadujeme umístit min.1 m od plynárenských zařízení a
plynovodních přípojek <.>
<br>  Veškeré stavební práce musí být vykonávány tak,aby v žádném
případě nenarušily bezpečný provoz uvedených plynárenských
zařízení a plynovodních přípojek <.>
<br>  Při realizaci stavby je nutno dodržovat veškerá pravidla
stanovená pro práce v ochranném pásmu plynárenského
zařízení a plynovodních přípojek,které činí 1 m na každou
stranu měřeno kolmo od osy plynovodu.V tomto pásmu nesmí
být umísťovány žádné nadzemní stavby,prováděna skládka
materiálu a výšková úprava terénu <.>
<br>  V ochranném pásmu plynárenských zařízení a plynovodních
přípojek nebudou umísťovány žádné nadzemní stavby.Základy
přístřešků,stožárů,mobilíáře,dopravního značení,informačních
<br> Strana 8 z 18
<br>
<br> tabulí,opěrných zdí (patky,podezdívky,betonové základy apod.)
musí být vzdáleny od obrysu stávajícího plynárenského zařízení
(plynovody i přípojky plynu) min.1 metr <.>
<br>  V případě zateplení,izolace domu a pod.nesmí v ochranném
pásmu plynárenského zařízení vzniknout duté prostory s
možností hromadění plynu a jeho dalšího rozšíření v případě
poruchy plynárenského zařízení <.>
<br>  Patky lešení požadujeme umístit nejméně 1 m oboustranně od
osy plynovodní přípojky se zajištěním trvale volného přístupu k
plynárenského zařízení <.>
<br>  Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytyčení trasy
a přesné určení uložení PZ.Vytyčení trasy provede příslušná
regionální oblast ZDARMA.Formulář a kontakt naleznete na
https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/,lze využít QR kód,který
je uveden v tomto stanovisku.Při podání žádosti uvede žadatel
naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska a
sdělí termín zahájení a ukončení stavby.O provedeném vytyčení
trasy bude sepsán protokol.Přesné určení uložení PZ (sondou)je
povinen provést stavebník na svůj náklad.BEZ VYTYČENÍ TRASY
A PŘESNÉHO URČENÍ ULOŽENÍ PZ STAVEBNÍKEM NESMÍ BÝT
VLASTNÍ STAVEBNÍ ČINNOST ZAHÁJENA.VYTYČENÍ
POVAŽUJEME ZA ZAHÁJENÍ STAVEBNÍ ČINNOSTI V OCHRANNÉM
A BEZPEČNOSTNÍM PÁSMU PZ.PROTOKOL O VYTYČENÍ MÁ
PLATNOST 2 MĚSÍCE <.>
<br>  Stavebník je povinen stavebnímu podnikateli prokazatelně
předat kopii tohoto stanoviska.Převzetí kopie stvrdí stavební
podnikatel stavebníkovi svým podpisem a zápisem do stavebního
deníku.Pracovníci provádějící stavební činnosti budou
prokazatelně seznámeni s polohou PZ,rozsahem ochranného
pásma a těmito podmínkami <.>
<br>  Bude dodržena mj.ČSN 73 6005,TPG 702 01,TPG 702 04,TPG 700
03,zákon č.458/2000 Sb.ve znění pozdějších předpisů,případně
další předpisy související s uvedenou stavbou <.>
<br>  Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu PZ vč <.>
přesného určení uložení PZ je stavebník povinen učinit taková
<br> Strana 9 z 18
<br>
<br> opatření,aby nedošlo k poškození PZ nebo ovlivnění jejich
bezpečnosti a spolehlivosti provozu.Nebude použito nevhodného
nářadí,zemina bude těžena pouze ručně bez použití
pneumatických,elektrických,bateriových a motorových nářadí <.>
<br>  V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku)
bude před zahájením stavební činnosti provedeno úplné
obnažení PZ v místě křížení na náklady stavebníka.Technologie
musí být navržena tak,aby v místě křížení nebo souběhu s PZ byl
dostatečný stranový nebo výškový odstup od PZ,který zajistí
nepoškození PZ během prací a to s ohledem na použitou
bezvýkopovou technologii a všechny její účinky na okolní terén <.>
V případě,že nemůže být tato podmínka dodržena,nesmí být
použita bezvýkopová technologie <.>
<br>  Odkrytá PZ budou v průběhu nebo při přerušení stavební
činnosti řádně zabezpečena proti jejich poškození <.>
<br>  Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na PZ,vč.hlavních uzávěrů
plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále
přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti <.>
<br>  Bude zachována hloubka uložení PZ (není-li ve stanovisku
uvedeno jinak) <.>
<br>  Stavebník je povinen neprodleně oznámit každé i sebemenší
poškození PZ (vč.drobných vrypů do PE potrubí,poškození
izolace,signalizačního vodiče,výstražné fólie,markeru atd.) na
telefon 1239 <.>
<br>  Před provedením zásypu výkopu a v průběhu stavby bude
provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro
stavební činnosti v ochranném pásmu PZ.Povinnost kontroly se
vztahuje i na PZ,která nebyla odhalena.Kontrolu provede
příslušná regionální oblast (formulář a kontakt naleznete na
https://www.gasnet.cz/cs/ds-vytyceni-pz/,lze využít QR kód,který
je uveden v tomto stanovisku).Při žádosti uvede žadatel naši
značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska <.>
Kontrolu je třeba objednat min.5 dnů předem.Předmětem
kontroly je také ověření dodržení stanovené odstupové
<br> Strana 10 z 18
<br>
<br> vzdálenosti staveb,které byly povoleny v ochranném a
bezpečnostním pásmu PZ <.>
<br>  O provedené kontrole bude sepsán protokol.Bez provedené
kontroly nesmí být PZ zasypána.Stavebník je povinen na základě
výzvy provozovatele PZ,nebo jeho zástupce doložit průkaznou
dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby nebo provést na
své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ <.>
<br>  Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky budou před zásypem
výkopu řádně podsypány a obsypány,bude provedeno zhutnění a
bude osazena výstražná fólie žluté barvy,to vše v souladu s
předpisem provozovatele distribuční soustavy „Zásady pro
projektování,výstavbu,rekonstrukce a opravy“,který naleznete
na https://www.gasnet.cz/cs/technicke-dokumenty/ a v souladu s
ČSN EN 12007-1-4,TPG 702 01,TPG 702 04 <.>
<br>  Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny
všechny poklopy a nadzemní prvky PZ <.>
<br>  Pokud stavebník nedodrží podmínky stanovené tímto
vyjádřením,bude činnost stavebníka vyhodnocena
provozovatelem PZ jak narušení ochranného nebo
bezpečnostního pásma PZ a budou toho vyvozeny příslušné
důsledky v souladu se zákonem č.458/2000 Sb.ve znění
pozdějších předpisů <.>
<br> Stanoví podmínky dotčených správních úřadů:
<br> Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje,Územní odbor Litoměřice <,>
koordinované závazné stanovisko ze dne 11.11.2025 č.j.HSUL-5496-5/LT-
2025:
<br>  Sestava zateplovacího systému aplikovaná na stávající zateplovací
systém severního průčelí musí vyhovět i zkoušce podle ISO 13785-2 s
výkonem 3 MW po dobu 30 minut <.>
<br> Strana 11 z 18
<br>
<br>  Okolo elektrických zařízení a v oblasti bleskosvodu musí být kontaktní
zateplovací systém proveden dle dotčených ustanovení čl.3.1.3.3 a čl <.>
3.1.3.5 f) ČSN 73 0810 <.>
<br>  Zateplování povrchů stropů uvnitř objektu provést dle čl.3.1.3.7 ČSN
73 0810 <.>
<br>  Při výměně oken v prostoru chráněné únikové cesty musí být
dodrženy požadavky čl.9.3.3 ČSN 73 0802 <.>
<br>  Před zahájením stavby stavebník předloží místně příslušnému HZS
kraje dokumentaci pro provádění stavby k posouzení v souladu s
ustanovením § 160 odst.2 písm.b) stavebního zákona <.>
<br> Účastníci řízení dle § 27 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů,dále jen „správní řád“ a dle § 182 písm.a) stavebního
zákona:
<br> Společenství 1866,IČ Plešivecká 1866/29,Předměstí,41201 Litoměřice
<br> Účastníci řízení dle § 27 odst.2 správního řádu a dle § 182 písm.b) stavebního
zákona:
<br> Město Litoměřice,IČ 00263958,Mírové náměstí 15/7,Litoměřice-Město,41201
Litoměřice
<br> Účastníci řízení dle § 27 odst.2 správního řádu a dle § 182 písm.d) - osoby <,>
jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním
pozemkům,může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno:
<br>  pozemek parc.č.2530/3 - bytový dům č.p.1865,Litoměřice,Předměstí
 pozemek parc.č.2530/22 v katastrálním území Litoměřice
<br> Odůvodnění
<br> Dne 11.9.2025 podal stavebník žádost o vydání povolení.Uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení <.>
<br> Strana 12 z 18
<br>
<br> Protože žádost nebyla úplná,vyzval stavební úřad dne 22.9.2025 stavebníka
dle § 185 odst.2) stavebního zákona k jejímu doplněn a současně řízení
přerušil do doby doložení požadovaných dokladů.Stavebník žádost doplnil
dne 13.11.2025 <.>
<br> Stavební úřad následně oznámil zahájení řízení známým účastníkům řízení a
dotčeným orgánům,v řízení s velkým počtem účastníků veřejnou vyhláškou,a
současně účastníky řízení informoval,že byly shromážděny podklady pro
vydání rozhodnutí.Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce
úřadu a bylo zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup po dobu
15 dnů,ode dne 21.11.2025 do dne 6.12.2025.Současně podle ustanovení § 189
odst.1) stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání <,>
protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný
podklad pro posouzení záměru,a stanovil,že ve lhůtě do 15 dnů od doručení
tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené
orgány svá závazná stanoviska.V uvedené lhůtě nebyly uplatněny žádné
námitky proti vydání rozhodnutí o povolení záměru <.>
<br> Předložený záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení dle zák.č.100/2001 Sb.o
posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících
zákonů v platném znění <.>
<br> Stanoviska sdělili:
<br>  Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje,Územní odbor Litoměřice <,>
koordinované závazné stanovisko ze dne 11.11.2025 č.j <.>
HSUL-5496-5/LT-2025
<br>  Městský úřad Litoměřice,Odbor životního prostředí,jednotné
enviromentální stanovisko ze dne 4.9.5025
č.j.MULTM/0064896/25/ŽP/MSv
<br> Stavebník dále doložil:
<br>  Agentura ochrany přírody a krajiny ČR,Regionální pracoviště Správa
CHKO České středohoří,odborné vyjádření ze dne 27.8.2025 č.j <.>
SR/1371/UL/2025-1
<br> Strana 13 z 18
<br>
<br>  ČEZ Distribuce a.s.vyjádření k projektové dokumentaci ze dne
12.11.2025 zn.001169912345
<br>  Severočeské vodovody a kanalizace a.s <.>,vyjádření k projektové
dokumentaci ze dne 3.11.2025 zn.SCVKZAD260306/UL/ST
<br>  GasNet Služby s.r.o <.>,vyjádření k povolení stavby ze dne 5.11.2025 zn <.>
5003437229
<br>  Městský úřad Litoměřice,Odbor správy nemovitého majetku města <,>
vyjádření za vlastníka sousedního pozemku ze dne 12.8.2025 č.j <.>
MULTM/0058631/25/MAJ/JFi
<br>  ICT Services,a.s <.>,vyjádření k existenci sítí ze dne 14.10.2025 zn <.>
0701031630
<br>  Telco Pro Services,a.s <.>,vyjádření k existenci sítí ze dne 14.10.2025 zn <.>
0201935470T
<br>  Telco Infrastructure s.r.o.<.>,vyjádření k existenci sítí ze dne 14.10.2025
zn.1100297161
<br>  CETIN a.s <.>,vyjádření k existenci sítí č.j.285309/25
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek
dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do
podmínek dotčených orgánů pro provedení stavby tohoto rozhodnutí <.>
<br> Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu dle
vyhlášky č.131/2024 Sb <.>,o dokumentaci stavby <.>
<br> Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek
uvedených v § 193 odst.1) stavebního zákona,projednal ji s účastníky řízení a
dotčenými orgány a zjistil,že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou
ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy.Umístění stavby je v souladu se schválenou
územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na
využívání území.Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky
na výstavbu.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody,které by
bránily povolení stavby <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití
ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Strana 14 z 18
<br>
<br> Stavební úřad při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel zejména z
předloženého snímku pozemkové mapy a výpisu z KN.Dále pak z vlastníků
sousedních - mezujících pozemků a staveb na nich.Práva vlastníků jiných
okolních nemovitostí nemohou být stavbou přímo dotčena <.>
<br> Účastníci řízení měli možnost seznámit se s obsahem správního spisu v době
předcházející vydání rozhodnutí,tj.do 15 dnů od doručení oznámení o
zahájení řízení.V době mezi seznámením s podklady a vydáním rozhodnutí již
nebyl správní spis o další důkazní prostředky doplňován <.>
<br> Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili <.>
<br> Dle § 144 odst.1 správního řádu,se jedná o řízení s velkým počtem účastníků,s
celkem více jak 30-ti účastníků dle § 27 odst.2 správního řádu <.>
<br> V řízení s velkým počtem účastníků se vyrozumění o zahájení řízení doručuje
účastníkům řízení podle § 182 písm.a),b) a c) jednotlivě.Ostatní písemnosti se
doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž území má být záměr
uskutečněn,a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují
veřejnou vyhláškou,o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění o zahájení
řízení <.>
<br> Upozornění:
<br> Toto rozhodnutí stavebního úřadu je titulem veřejnoprávním a nenahrazuje
povinnosti stavebníka ve věcech občanskoprávních,zejména dle zákona č <.>
89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud rozhodnutí nenabude právní moci <.>
<br> Povolení má podle § 198 odst.1) stavebního zákona platnost 2 XXXX XXX dne
nabytí právní moci.Povolení pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena
v době jeho platnosti.Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit
na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím <.>
<br> Strana 15 z 18
<br>
<br> Poučení
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k
Odboru územní plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje <,>
prostřednictvím zdejšího správního orgánu <.>
<br> Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení
písemného vyhotovení rozhodnutí,nejpozději však po uplynutí desátého dne
ode dne,kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí <.>
Při určení okamžiku doručení písemnosti,která je doručována veřejnou
vyhláškou,je prvním dnem patnáctidenní lhůty,po kterou má být písemnost
vyvěšena,den následující po dni vyvěšení.Písemnost je doručena patnáctým
dnem po vyvěšení,a to bez ohledu na to,zda se jedná o den pracovní,sobotu <,>
neděli nebo svátek <.>
<br> Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo
jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je
nepřípustné <.>
<br> Účastníci řízení podle § 182 písm.d) - osoby,jejichž vlastnické nebo jiné
věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům,tzn <.>
pozemek parc.č.2530/3 - bytový dům č.p.1865,Litoměřice,Předměstí a
pozemek parc.č.2530/22 v katastrálním území Litoměřice,může být
rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno – se ve vyrozumění o
zahájení řízení s velkým počtem účastníků a v dalších písemnostech v
řízení identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru
nemovitostí <.>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední
desce Městského úřadu Litoměřice v souladu s ust.§ 25 odst.2 a 3 zák.č <.>
500/2004 Sb <.>,správního řádu,ve znění pozdějších předpisů.Současně se
písemnost zveřejní též způsobem umožňujícím dálkový přístup,což bude
níže rovněž potvrzeno <.>
<br> Strana 16 z 18
<br>
<br> Podepsáno dle data v el.podpisu <.>
<br> …………………………………
XXXX XXXXXXXXXXX
<br> Rozdělovník:
žadatel
<br> XXXXXXXX XXXX,Dobrovského XXXX/X,Předměstí,XXXXX
Litoměřice
<br> obec
<br> Město Litoměřice,Odbor správy nemovitého majetku města <,>
Mírové náměstí 15/7,Litoměřice-Město,41201 Litoměřice
<br> DOSS
<br> Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje,Horova 1340/10,Ústí
nad Labem-centrum,40001 Ústí nad Labem
AOPK ČR-RP Správa CHKO České středohoří,Michalská 260/14 <,>
Litoměřice-Město,41201 Litoměřice
Město Litoměřice - Odbor životního prostředí,Mírové náměstí
15/7,Litoměřice-Město,41201 Litoměřice
<br> Strana 17 z 18
<br>
<br> Strana 18 z 18
<br>
Výroková část
Odůvodnění
Rozdělovník:
<br> 2026-01-05T10:06:23+0100

28647626 20467151 Závazné stanovisko - SJES - Záměr „Stavební úpravy bytového domu Pražská č.p. 111, Prosetice"; č.j. R/2025/206945/5 https://www.teplice.cz/assets/File.ashx?id_org=16600&id_dokumenty=57598 Magistrát města Teplice 

nám. Svobody 2/2 | 415 95 Teplice 

Odbor životního prostředí 

Pracoviště Krupská 346/2 | 415 95 Teplice 

 

Vyřizuje: Ing. Jana Městková 

Referent odboru životního prostředí 

+420 417 510 569 | mestkova@teplice.cz 

 

1  

Datová schránka: nmrb49w 

E-mail: posta@teplice.cz 

www.teplice.cz 
 

Dle rozdělovníku 

 

 Záměr č.: Z/2025/200907 

Řízení č.: R/2025/206945 

Č. jednací: R/2025/206945/5 

Teplice 10.12.2025 

ZÁVAZNÉ STANOVISKO  

podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, v platném znění 

(dále jen „ZJES“) 

Magistrát města Teplice jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního 

stanoviska dle § 15 písm. a) ZJES a dle § 61 odst. 1 písm. c) zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, 

na základě žádosti, kterou podala společnost: 

Soukromý svěřenecký fond FOMA, 

kterou zastupuje: Ing. Milan Skoumal, Měrunice 84, 418 04 Měrunice, IČO: 12813486, (dále jen žadatel), 
k záměru: 

„Stavební úpravy bytového domu Pražská č.p. 111, Prosetice“ 

na pozemcích p.č. 269, 270/2, 270/3, 270/1 v k.ú. Prosetice 

(dále též „záměr“) dle dokumentace, kterou zpracoval Ing. Milan Skoumal, Měrunice 84, 418 04 Měrunice, 

IČO: 12813486 (Ing. Milan Skoumal, ČKAIT: 0401072) v říjnu 2025, zak.: 2519, vydává v souladu s § 149 

zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 

1 ZJES toto 

 

SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO: 

I. 

Záměr „Stavební úpravy bytového domu Pražská č.p. 111, Prosetice“ je z hlediska vlivů na 

všechny dotčené složky životního prostředí přípustný 

za těchto podmínek: 

II. 

Příslušný orgán uděluje souhlas dle § 9 odst. 8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního 

fondu ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona) k trvalému odnětí 0,0083 ha zemědělské půdy (kultura 

dle KN: zahrada) pro stavební úpravy bytového domu na p.p.č. 270/1 v k.ú. Prosetice, 

za těchto podmínek: 

• V terénu budou vyznačeny hranice trvalého záboru dobře viditelnými znaky. V průběhu stavební 

činnosti a s ní souvisejícími pracemi nesmí dojít k jejich překračování a posunování na okolní 

pozemky. 




 Z/2025/200907 

R/2025/206945 

 

2 

  

Datová schránka: nmrb49w 

E-mail: posta@teplice.cz 

www.teplice.cz 
 

• Před zahájením stavby bude provedena oddělená skrývka kulturních vrstev půdy v plné mocnosti 

profilu. Podle zpracované bilance skrývky činí celkové množství skrytých kulturních vrstev půdy 

12,5 m3 při mocnosti cca 0,15 m na ploše 83 m2. 

• Kulturní vrstvy půdy budou deponovány na pozemku p.č. 270/1 a následně použity pro konečnou 

úpravu okolí stavby a zúrodnění okolí stavby. Do doby jejího použití bude zajištěna jejich ochrana 

před znehodnocením a ztrátami. V případě potřeby bude zajištěno jejich odplevelování. 

• O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím skryté 

zeminy bude veden protokol (pracovní deník). 

• Při výstavbě nesmí dojít ke zhoršení hydrologických a odtokových poměrů v území. 

• V souladu s § 11 odst. 4 zákona je nutné orgánu ochrany zemědělského půdního fondu Magistrátu 

města Teplice, odboru životního prostředí doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je 

rozhodnutí o souhlasu, a to do jednoho roku ode dne jeho platnosti, a písemně oznámit zahájení 

realizace záměru do 15 dnů před jejím zahájením.  

• Po zahájení realizace záměru, bude stavebníkem podána žádost o vydání rozhodnutí o 

předpisu odvodu za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. Žádost o 

předpis odvodu bude podána u příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností, kterým 

je Magistrát města Teplice, odbor životního prostředí. 

• Žádost bude mít náležitosti podání dle § 37 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění. 

K žádosti bude přiloženo pravomocné rozhodnutí o souhlasu, kopii pravomocného rozhodnutí, pro 

které je rozhodnutí o souhlasu a výpočet odvodů za odnětí půdy dle níže uvedených faktorů a 

skutečného záboru zemědělské půdy. 

• Za trvalé odnětí pro stavbu budou podle § 11 zákona č. 334/1992 Sb. předepsány odvody 

samostatným rozhodnutím Magistrátu města Teplice podle těchto kritérií, která jsou v souladu 

s přílohou č.1 zákona. 

 

Údaj o celkové výměře zastavěné plochy rozhodný 

pro výpočet výše odvodů za odnětí půdy ze ZPF:  83 m2 

 Kód BPEJ:  10600 

Základní cena zemědělského pozemků podle BPEJ:  11,6 Kč/m2 

 

Faktory životního prostředí, které budou negativně ovlivněny odnětím půdy 

ze zemědělského půdního fondu a ekologické váhy těchto vlivů: 

Nejsou 

Koeficient třídy ochrany –II. třída: 8 

 

Orientační výpočet odvodů podle předpokládané výměry odnětí: 

Výměra záboru pro stavební úpravy bytového domu na p.p.č. 270/1 v k.ú. Prosetice je 83 m2: 

 (11,6 Kč/m2 x 83 m2) x 8 = 7 702,- Kč 

Shora uvedená část parcely, k jejíž trvalému odnětí byl udělen tento souhlas, bude vyřazena z evidence půdy 

náležející do zemědělského půdního fondu na základě pravomocného rozhodnutí podle zvláštních předpisů 

(§ 10 odst. 8 zákona). 

(Ing. Natálie Dbalá, tel.: 417 510 568) 

 




 Z/2025/200907 

R/2025/206945 

 

3 

  

Datová schránka: nmrb49w 

E-mail: posta@teplice.cz 

www.teplice.cz 
 

III. 

Příslušný orgán vydává stanovisko k záměru ve smyslu § 104 odst. 3 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o 

změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“), a to ke 

stavebním úpravám a k přístavbě bytového domu na pozemcích p.č. 269, 270/2, 270/3, 270/1 v k.ú. Prosetice.  

Zájmová lokalita se nachází ve vodním útvaru povrchových vod: Bystrice od pramene po ústí do toku Bílina 

(OHL_0840); vodní tok: Bystřice (Teplický potok) (10100315); ČHP: 1-14-01-0770-0-00 - Bystřice; HGR: 6133 

- Teplický ryolit; k. ú. Prosetice, obec Teplice, okres Teplice, kraj Ústecký.  

Orientační určení polohy (souřadnice X, Y): X = 977010, Y = 774844.  

(Ing. Ladislava Marková, tel.: 417 510 565) 

 

Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:  

• Souhlas s odnětím půdy ze ZPF (§ 9) dle zákona o ochraně ZPF (334/1992 Sb.) 

• Stanovisko k umisťování a povolování staveb (§ 104 odst. 3) dle vodního zákona (254/2001 Sb.) 

 

Odůvodnění 

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, 

ve znění pozdějších předpisů, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti 

ochrany životního prostředí dle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné environmentální stanovisko. 

Dne 30. 10. 2025 podal žadatel žádost o koordinované závazné stanovisko k záměru „Stavební úpravy 

bytového domu Pražská č.p. 111, Prosetice“. Dne 4. 11. 2025, 20. 11. 2025 a 24. 11. 2025 žadatel žádost 

doplnil o podklady pro vynětí ze ZPF.  

Záměr řeší stavební úpravy stávající stavby bytového domu s přístavbou vstupní části včetně přilehlého 

objektu garáží. Jedná se o 4 podlažní podsklepený dům určený k bydlení. Po stavebních úpravách bude v 

domě celkem 8 bytových jednotek. V rámci stavebních úprav bude provedená menší jednopodlažní přístavba 

nového vstupu. 

Přilehlý objekt garáží je umístěný na pozemcích p.č. 269, 270/2 a 270/3 v k.ú. Prosetice. Objekt garáží bude 

doplňkovou stavbou k bytovému domu. Objekt je nepodsklepený, částečně dvoupodlažní s tradičním stavebně 

konstrukčním řešením. Objekt garáží bude modernizován. Bude určený k parkování osobních aut uživatelů 

bytového domu. Ve 2.NP bude umístěná pobytová místnost pro správce bytového domu pro občasné využití 

v letním období. 

 

Podklady pro vydání závazného stanoviska: 

Projektová dokumentace z října 2025, zak. č. 2519, kterou zpracoval Ing. Milan Skoumal, Měrunice 84, 418 04 

Měrunice, IČO: 12813486, autorizoval Ing. Milan Skoumal, ČKAIT: 0401072. 

Plná moc 

 

Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:   

• zákon 334/1992 Sb. o ochraně ZPF, v platném znění 

• zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění 

 

 




 Z/2025/200907 

R/2025/206945 

 

4 

  

Datová schránka: nmrb49w 

E-mail: posta@teplice.cz 

www.teplice.cz 
 

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí 

přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany 

životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a tedy vydat souhlasné 

jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů: 

 

zákon 334/1992 Sb. o ochraně ZPF, v platném znění – odůvodnění: 

Příslušný orgán posoudil žádost v části týkající se dotčení zájmů chráněných zákonem o ochraně 

zemědělského půdního fondu.  

Záměrem jsou stavební úpravy bytového domu na p.p.č. 270/1 v k.ú. Prosetice. Plocha odnětí je podle 

platného územního plánu města Teplice vymezena jako zastavitelná plocha, určena pro bydlení. Zastavitelná 

plocha navazuje na stávající zástavbu. Záměr je v souladu s územním plánem. Vzhledem k uvedenému lze 

tak považovat navrhované odnětí půdy ze ZPF za nezbytné v souladu s § 4 odst. 1 zákona.  

Půda na trvale odnímaném pozemku je zařazená ve II. třídě ochrany (s BPEJ  10600). Jedná se tedy o půdy 

s nadprůměrnou produkční schopnost.  

Z doložených pokladů vyplývá, že se na předmětné ploše nenachází žádná opatření pro odvodnění, závlahy, 

ani protierozní opatření.  

K žádosti byl doložen výpis z katastru nemovitostí, zákres stavby v katastrální mapě, plná moc, bilance skrývky 

ornice, výpočet odvodů a pedologická sonda. 

Po posouzení žádosti a doložených podkladů orgán ochrany zemědělského půdního fondu shledal 

navrhované odnětí ze ZPF v souladu se zásadami ochrany ZPF podle § 4 zákona a rozhodl vydat souhlas. 

 

zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění – 

odůvodnění: 

Vodoprávní úřad posoudil předmětnou žádost v části týkající se dotčení zájmů chráněných vodním zákonem. 

Předmětem záměru jsou stavební úpravy stávající stavby bytového domu s přístavbou vstupní části včetně 

přilehlého objektu garáží. Objekt bude modernizován, aby splňoval současné požadavky na bydlení a tepelně 

technické vlastnosti. Bytový dům je samostatně stojící objekt podél Pražské ulice, objekt garáží je umístěný 

ve dvoře domu. Stavba bytového domu je umístěná na pozemku p.č. 269 v k.ú. Prosetice. Jedná se o 4 

podlažní podsklepený dům určený k bydlení s tradičním stavebně konstrukčním řešením. Poslední způsob 

využití byl bytový dům s komerční provozovnou v 1.NP. Po stavebních úpravách bude v domě celkem 8 

bytových jednotek. V rámci stavebních úprav bude provedena menší jednopodlažní přístavba nového vstupu. 

Přilehlý objekt garáží je umístěný na pozemcích p.č. 269, 270/2 a 270/3 v k.ú. Prosetice. 

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Srážkové vody ze střechy stavby domu jsou svedeny 

stávajícími dešťovými svody do stávající kanalizace. Srážkové vody z garáže jsou svedeny do nadzemních 

záchytných nádob, ze kterých budou použity k zálivce zeleně na pozemku investora. 

Vodoprávní úřad na základě posouzení žádosti dospěl k závěru, že uvedený záměr splňuje požadavky 

stanovené v § 5 odst. 3 vodního zákona.  

Vodoprávní úřad také posoudil možnost zhoršení stavu a ekologického potenciálu útvaru povrchových a 

podzemních vod a dospěl k závěru, že daným záměrem ke zhoršení stavu nebo ekologického potenciálu 

útvaru povrchových a podzemních vod nedojde a není tedy nutné udělení výjimky podle § 23a odst. 8 vodního 

zákona.  

Po shrnutí a zvážení jednotlivých dokladů dospěl vodoprávní úřad k závěru, že výše uvedený záměr není 

v rozporu s ustanovením vodního zákona a s předpisy vydanými k jeho provedení.  

 

 




 Z/2025/200907 

R/2025/206945 

 

5 

  

Datová schránka: nmrb49w 

E-mail: posta@teplice.cz 

www.teplice.cz 
 

Upozornění/ Sdělení dle lázeňského zákona č. 164/2001 Sb. (OŽP, Mgr. Tereza Vacková) 

Nejsme dotčeným orgánem, stavba se nedotýká zájmů chráněných tímto zákonem v rámci místní a věcné 

příslušnosti OŽP MgM Teplice.  

Upozorňujeme však na skutečnost, že stavba se nachází ve vnějším území lázeňského místa a v ochranném 

pásmu I. stupně I B přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Teplice v Čechách. Dotčeným orgánem je 

Ministerstvo zdravotnictví, Český inspektorát lázní a zřídel.  

 

Sdělení dle zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči (ÚPSŘ – památková péče, Mgr. Lenka Vrabcová) 

1. Nejsme dotčeným orgánem – vzhledem k tomu, že pozemky na p.p.č. 269, 270/2, 270/3, k.ú. Prosetice 

se nenachází na území plošně chráněném dle zákona o státní památkové péči, ani nejsou součástí žádné 

nemovité kulturní památky chráněné dle zákona o státní památkové péči, není správní orgán státní 

památkové péče oprávněn vydávat k pracím na těchto pozemcích rozhodnutí nebo závazné stanovisko 

státní památkové péče, dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči 

2. Zároveň důrazně upozorňujeme žadatele: Protože v souvislosti s uvedenou akcí dojde k provádění 

zemních prací a pozemky se nachází na území s možnými archeologickými nálezy, může při zemních 

pracích dojít k narušení archeologických nálezů a situací, jež bude třeba zachránit a zdokumentovat.  

Proto, dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči: „Má-li se provádět stavební činnost na 

území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy záměru podle stavebního zákona, 

odstranění stavby nebo odstranění terénní úpravy povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a 

umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Je-li 

stavebníkem právnická osoba nebo fyzická osoba, při jejímž podnikání vznikla nutnost záchranného 

archeologického výzkumu, hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník; jinak hradí 

náklady organizace provádějící archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území 

provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů.“  

Oznámit záměr lze prostřednictvím on-line formuláře (respektive: https://amcr.aiscr.cz/oznameni/) nebo je 

možné záměr oznámit s použitím vyplněného formuláře a to: 

. do datové schránky Archeologický ústav AV ČR, Praha, v. v. i., ID schránky: fxcng6z, 

. nebo poštou: Archeologický ústav AV ČR, Praha, v. v. i., Letenská 4, 118 01 Praha 1  

. případně e-mailem: oznameni@arup.cas.cz,  

Stavebník má právo uzavřít dohodu o provedení záchranného archeologického výzkumu s kteroukoliv 

oprávněnou organizací, pod jejíž územní působnost spadá daná lokalita.  

Seznam organizací oprávněných k provádění archeologických výzkumů na území Čech je možné nalézt na 

stránce: https://www.arup.cas.cz/kdo-je-opravnen-provadet-archeologicke-vyzkumy/  

(https://oao.aiscr.cz/), případně pro celou ČR na stránkách Ministerstva kultury:  

https://www.mkcr.cz/seznam-organizaci-opravnenych-k-provadeni-archeologickych-vyzkumu-278.html,  

Informace jsou též přístupné na webových stránkách Archeologického ústavu: v sekci „Pro stavebníky“: 

https://www.arup.cas.cz/oznameni-o-stavebni-cinnosti-na-uzemi-s-archeologickymi-nalezy/. 

 

 

Žadatel podal žádost o koordinované závazné stanovisko. Vzhledem k výše uvedeným sdělením je 

závazné stanovisko vydáváno formou jednotného environmentálního stanoviska. 

 

Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele 

prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES. 











 Z/2025/200907 

R/2025/206945 

 

6 

  

Datová schránka: nmrb49w 

E-mail: posta@teplice.cz 

www.teplice.cz 
 

Poučení 

Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu 

odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení 

podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo 

závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu. 

 

 

 

 

Ing. Dagmar Teuschelová 

vedoucí odboru životního prostředí 

v z. Ing. Veronika Kolenatá  

 

 

 

Toto závazné stanovisko musí být zpřístupněno po dobu nejméně 15 dnů (MgM Teplice). 

 

Vyvěšeno dne:  ………………..                                          Sejmuto dne: ……………..                                                 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Doručí se 

• Ing. Milan Skoumal, Měrunice 84, 418 04 Měrunice, IČO: 12813486  

 

Na vědomí 

Obce, jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:  

• Statutární město Teplice, náměstí Svobody 2/2, 415 95 Teplice 



		2025-12-10T15:30:08+0100
	Ing Veronika Kolenatá  2026-01-05 11:41:47 +0100 2026-01-05 11:43:43 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/36346_20260105114147540100_0008_JES_Z_200907_R_206945_reko_Prazska_111_Prosetice_FOMA_Skoumal_1_.pdf 3xXugF3Whg/4GJalfLfAIqAZeVtB8QpRuJ9tlrjOlnA= Magistrát města Teplice
<br> nám.Svobody 2/2 | 415 95 Teplice
<br> Odbor životního prostředí
<br> Pracoviště Krupská 346/2 | 415 95 Teplice
<br>
<br> Vyřizuje: Ing.XXXX XXXXXXXX
<br> Referent odboru životního prostředí
<br> +XXX XXX 510 569 | mestkova@teplice.cz
<br>
<br> 1
<br> Datová schránka: nmrb49w
<br> E-mail: posta@teplice.cz
<br> www.teplice.cz
<br>
Dle rozdělovníku
<br>
<br> Záměr č.: Z/2025/200907
<br> Řízení č.: R/2025/206945
<br> Č.jednací: R/2025/206945/5
<br> Teplice 10.12.2025
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,v platném znění
<br> (dále jen „ZJES“)
<br> Magistrát města Teplice jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního
<br> stanoviska dle § 15 písm.a) ZJES a dle § 61 odst.1 písm.c) zák.č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění <,>
<br> na základě žádosti,kterou podala společnost:
<br> Soukromý svěřenecký fond FOMA <,>
<br> kterou zastupuje: Ing.XXXXX XXXXXXX,Měrunice XX,XXX XX Měrunice,IČO: XXXXXXXX,(dále jen žadatel) <,>
k záměru:
<br> „Stavební úpravy bytového domu Pražská č.p.111,Prosetice“
<br> na pozemcích p.č.269,270/2,270/3,270/1 v k.ú.Prosetice
<br> (dále též „záměr“) dle dokumentace,kterou zpracoval Ing.XXXXX XXXXXXX,Měrunice XX,XXX XX Měrunice <,>
<br> IČO: 12813486 (Ing.XXXXX XXXXXXX,ČKAIT: XXXXXXX) v říjnu XXXX,zak.: 2519,vydává v souladu s § 149
<br> zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),a podle § 6 odst <.>
<br> 1 ZJES toto
<br>
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:
<br> I <.>
<br> Záměr „Stavební úpravy bytového domu Pražská č.p.111,Prosetice“ je z hlediska vlivů na
<br> všechny dotčené složky životního prostředí přípustný
<br> za těchto podmínek:
<br> II <.>
<br> Příslušný orgán uděluje souhlas dle § 9 odst.8 zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního
<br> fondu ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona) k trvalému odnětí 0,0083 ha zemědělské půdy (kultura
<br> dle KN: zahrada) pro stavební úpravy bytového domu na p.p.č.270/1 v k.ú.Prosetice <,>
<br> za těchto podmínek:
<br> • V terénu budou vyznačeny hranice trvalého záboru dobře viditelnými znaky.V průběhu stavební
<br> činnosti a s ní souvisejícími pracemi nesmí dojít k jejich překračování a posunování na okolní
<br> pozemky <.>
<br>
<br>
Z/2025/200907
<br> R/2025/206945
<br>
<br> 2
<br>
<br> Datová schránka: nmrb49w
<br> E-mail: posta@teplice.cz
<br> www.teplice.cz
<br>
• Před zahájením stavby bude provedena oddělená skrývka kulturních vrstev půdy v plné mocnosti
<br> profilu.Podle zpracované bilance skrývky činí celkové množství skrytých kulturních vrstev půdy
<br> 12,5 m3 při mocnosti cca 0,15 m na ploše 83 m2 <.>
<br> • Kulturní vrstvy půdy budou deponovány na pozemku p.č.270/1 a následně použity pro konečnou
<br> úpravu okolí stavby a zúrodnění okolí stavby.Do doby jejího použití bude zajištěna jejich ochrana
<br> před znehodnocením a ztrátami.V případě potřeby bude zajištěno jejich odplevelování <.>
<br> • O činnostech souvisejících se skrývkou,přemístěním,rozprostřením či jiným využitím skryté
<br> zeminy bude veden protokol (pracovní deník) <.>
<br> • Při výstavbě nesmí dojít ke zhoršení hydrologických a odtokových poměrů v území <.>
<br> • V souladu s § 11 odst.4 zákona je nutné orgánu ochrany zemědělského půdního fondu Magistrátu
<br> města Teplice,odboru životního prostředí doručit kopii pravomocného rozhodnutí,pro které je
<br> rozhodnutí o souhlasu,a to do jednoho roku ode dne jeho platnosti,a písemně oznámit zahájení
<br> realizace záměru do 15 dnů před jejím zahájením <.>
<br> • Po zahájení realizace záměru,bude stavebníkem podána žádost o vydání rozhodnutí o
<br> předpisu odvodu za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu.Žádost o
<br> předpis odvodu bude podána u příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností,kterým
<br> je Magistrát města Teplice,odbor životního prostředí <.>
<br> • Žádost bude mít náležitosti podání dle § 37 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád v platném znění <.>
<br> K žádosti bude přiloženo pravomocné rozhodnutí o souhlasu,kopii pravomocného rozhodnutí,pro
<br> které je rozhodnutí o souhlasu a výpočet odvodů za odnětí půdy dle níže uvedených faktorů a
<br> skutečného záboru zemědělské půdy <.>
<br> • Za trvalé odnětí pro stavbu budou podle § 11 zákona č.334/1992 Sb.předepsány odvody
<br> samostatným rozhodnutím Magistrátu města Teplice podle těchto kritérií,která jsou v souladu
<br> s přílohou č.1 zákona <.>
<br>
<br> Údaj o celkové výměře zastavěné plochy rozhodný
<br> pro výpočet výše odvodů za odnětí půdy ze ZPF: 83 m2
<br> Kód BPEJ: 10600
<br> Základní cena zemědělského pozemků podle BPEJ: 11,6 Kč/m2
<br>
<br> Faktory životního prostředí,které budou negativně ovlivněny odnětím půdy
<br> ze zemědělského půdního fondu a ekologické váhy těchto vlivů:
<br> Nejsou
<br> Koeficient třídy ochrany –II.třída: 8
<br>
<br> Orientační výpočet odvodů podle předpokládané výměry odnětí:
<br> Výměra záboru pro stavební úpravy bytového domu na p.p.č.270/1 v k.ú.Prosetice je 83 m2:
<br> (11,6 Kč/m2 x 83 m2) x 8 = 7 702,- Kč
<br> Shora uvedená část parcely,k jejíž trvalému odnětí byl udělen tento souhlas,bude vyřazena z evidence půdy
<br> náležející do zemědělského půdního fondu na základě pravomocného rozhodnutí podle zvláštních předpisů
<br> (§ 10 odst.8 zákona) <.>
<br> (Ing.XXXXXXX XXXXX,tel.: XXX XXX XXX)
<br>
<br>
<br>
Z/2025/200907
<br> R/2025/206945
<br>
<br> 3
<br>
<br> Datová schránka: nmrb49w
<br> E-mail: posta@teplice.cz
<br> www.teplice.cz
<br>
III <.>
<br> Příslušný orgán vydává stanovisko k záměru ve smyslu § 104 odst.3 zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o
<br> změně některých zákonů (vodní zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“),a to ke
<br> stavebním úpravám a k přístavbě bytového domu na pozemcích p.č.269,270/2,270/3,270/1 v k.ú.Prosetice <.>
<br> Zájmová lokalita se nachází ve vodním útvaru povrchových vod: Bystrice od pramene po ústí do toku Bílina
<br> (OHL_0840); vodní tok: Bystřice (Teplický potok) (10100315); ČHP: 1-14-01-0770-0-00 - Bystřice; HGR: 6133
<br> - Teplický ryolit; k.ú.Prosetice,obec Teplice,okres Teplice,kraj Ústecký <.>
<br> Orientační určení polohy (souřadnice X,Y): X = 977010,Y = 774844 <.>
<br> (Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX)
<br>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů:
<br> • Souhlas s odnětím půdy ze ZPF (§ 9) dle zákona o ochraně ZPF (334/1992 Sb.)
<br> • Stanovisko k umisťování a povolování staveb (§ 104 odst.3) dle vodního zákona (254/2001 Sb.)
<br>
<br> Odůvodnění
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů,se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti
<br> ochrany životního prostředí dle § 2 odst.1 ZJES vydává toto jednotné environmentální stanovisko <.>
<br> Dne 30.10.2025 podal žadatel žádost o koordinované závazné stanovisko k záměru „Stavební úpravy
<br> bytového domu Pražská č.p.111,Prosetice“.Dne 4.11.2025,20.11.2025 a 24.11.2025 žadatel žádost
<br> doplnil o podklady pro vynětí ze ZPF <.>
<br> Záměr řeší stavební úpravy stávající stavby bytového domu s přístavbou vstupní části včetně přilehlého
<br> objektu garáží.Jedná se o 4 podlažní podsklepený dům určený k bydlení.Po stavebních úpravách bude v
<br> domě celkem 8 bytových jednotek.V rámci stavebních úprav bude provedená menší jednopodlažní přístavba
<br> nového vstupu <.>
<br> Přilehlý objekt garáží je umístěný na pozemcích p.č.269,270/2 a 270/3 v k.ú.Prosetice.Objekt garáží bude
<br> doplňkovou stavbou k bytovému domu.Objekt je nepodsklepený,částečně dvoupodlažní s tradičním stavebně
<br> konstrukčním řešením.Objekt garáží bude modernizován.Bude určený k parkování osobních aut uživatelů
<br> bytového domu.Ve 2.NP bude umístěná pobytová místnost pro správce bytového domu pro občasné využití
<br> v letním období <.>
<br>
<br> Podklady pro vydání závazného stanoviska:
<br> Projektová dokumentace z října 2025,zak.č.2519,kterou zpracoval Ing.XXXXX XXXXXXX,Měrunice XX,XXX XX
<br> Měrunice,IČO: 12813486,autorizoval Ing.XXXXX XXXXXXX,ČKAIT: XXXXXXX <.>
<br> Plná moc
<br>
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
<br> • zákon 334/1992 Sb.o ochraně ZPF,v platném znění
<br> • zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),v platném znění
<br>
<br>
<br>
<br>
Z/2025/200907
<br> R/2025/206945
<br>
<br> 4
<br>
<br> Datová schránka: nmrb49w
<br> E-mail: posta@teplice.cz
<br> www.teplice.cz
<br>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
<br> přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
<br> životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a tedy vydat souhlasné
<br> jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
<br>
<br> zákon 334/1992 Sb.o ochraně ZPF,v platném znění – odůvodnění:
<br> Příslušný orgán posoudil žádost v části týkající se dotčení zájmů chráněných zákonem o ochraně
<br> zemědělského půdního fondu <.>
<br> Záměrem jsou stavební úpravy bytového domu na p.p.č.270/1 v k.ú.Prosetice.Plocha odnětí je podle
<br> platného územního plánu města Teplice vymezena jako zastavitelná plocha,určena pro bydlení.Zastavitelná
<br> plocha navazuje na stávající zástavbu.Záměr je v souladu s územním plánem.Vzhledem k uvedenému lze
<br> tak považovat navrhované odnětí půdy ze ZPF za nezbytné v souladu s § 4 odst.1 zákona <.>
<br> Půda na trvale odnímaném pozemku je zařazená ve II.třídě ochrany (s BPEJ 10600).Jedná se tedy o půdy
<br> s nadprůměrnou produkční schopnost <.>
<br> Z doložených pokladů vyplývá,že se na předmětné ploše nenachází žádná opatření pro odvodnění,závlahy <,>
<br> ani protierozní opatření <.>
<br> K žádosti byl doložen výpis z katastru nemovitostí,zákres stavby v katastrální mapě,plná moc,bilance skrývky
<br> ornice,výpočet odvodů a pedologická sonda <.>
<br> Po posouzení žádosti a doložených podkladů orgán ochrany zemědělského půdního fondu shledal
<br> navrhované odnětí ze ZPF v souladu se zásadami ochrany ZPF podle § 4 zákona a rozhodl vydat souhlas <.>
<br>
<br> zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),v platném znění –
<br> odůvodnění:
<br> Vodoprávní úřad posoudil předmětnou žádost v části týkající se dotčení zájmů chráněných vodním zákonem <.>
<br> Předmětem záměru jsou stavební úpravy stávající stavby bytového domu s přístavbou vstupní části včetně
<br> přilehlého objektu garáží.Objekt bude modernizován,aby splňoval současné požadavky na bydlení a tepelně
<br> technické vlastnosti.Bytový dům je samostatně stojící objekt podél Pražské ulice,objekt garáží je umístěný
<br> ve dvoře domu.Stavba bytového domu je umístěná na pozemku p.č.269 v k.ú.Prosetice.Jedná se o 4
<br> podlažní podsklepený dům určený k bydlení s tradičním stavebně konstrukčním řešením.Poslední způsob
<br> využití byl bytový dům s komerční provozovnou v 1.NP.Po stavebních úpravách bude v domě celkem 8
<br> bytových jednotek.V rámci stavebních úprav bude provedena menší jednopodlažní přístavba nového vstupu <.>
<br> Přilehlý objekt garáží je umístěný na pozemcích p.č.269,270/2 a 270/3 v k.ú.Prosetice <.>
<br> Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.Srážkové vody ze střechy stavby domu jsou svedeny
<br> stávajícími dešťovými svody do stávající kanalizace.Srážkové vody z garáže jsou svedeny do nadzemních
<br> záchytných nádob,ze kterých budou použity k zálivce zeleně na pozemku investora <.>
<br> Vodoprávní úřad na základě posouzení žádosti dospěl k závěru,že uvedený záměr splňuje požadavky
<br> stanovené v § 5 odst.3 vodního zákona <.>
<br> Vodoprávní úřad také posoudil možnost zhoršení stavu a ekologického potenciálu útvaru povrchových a
<br> podzemních vod a dospěl k závěru,že daným záměrem ke zhoršení stavu nebo ekologického potenciálu
<br> útvaru povrchových a podzemních vod nedojde a není tedy nutné udělení výjimky podle § 23a odst.8 vodního
<br> zákona <.>
<br> Po shrnutí a zvážení jednotlivých dokladů dospěl vodoprávní úřad k závěru,že výše uvedený záměr není
<br> v rozporu s ustanovením vodního zákona a s předpisy vydanými k jeho provedení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Z/2025/200907
<br> R/2025/206945
<br>
<br> 5
<br>
<br> Datová schránka: nmrb49w
<br> E-mail: posta@teplice.cz
<br> www.teplice.cz
<br>
Upozornění/ Sdělení dle lázeňského zákona č.164/2001 Sb.(OŽP,Mgr.Tereza Vacková)
<br> Nejsme dotčeným orgánem,stavba se nedotýká zájmů chráněných tímto zákonem v rámci místní a věcné
<br> příslušnosti OŽP MgM Teplice <.>
<br> Upozorňujeme však na skutečnost,že stavba se nachází ve vnějším území lázeňského místa a v ochranném
<br> pásmu I.stupně I B přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Teplice v Čechách.Dotčeným orgánem je
<br> Ministerstvo zdravotnictví,Český inspektorát lázní a zřídel <.>
<br>
<br> Sdělení dle zák.č.20/1987 Sb.o státní památkové péči (ÚPSŘ – památková péče,Mgr.Lenka Vrabcová)
<br> 1.Nejsme dotčeným orgánem – vzhledem k tomu,že pozemky na p.p.č.269,270/2,270/3,k.ú.Prosetice
<br> se nenachází na území plošně chráněném dle zákona o státní památkové péči,ani nejsou součástí žádné
<br> nemovité kulturní památky chráněné dle zákona o státní památkové péči,není správní orgán státní
<br> památkové péče oprávněn vydávat k pracím na těchto pozemcích rozhodnutí nebo závazné stanovisko
<br> státní památkové péče,dle zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči
<br> 2.Zároveň důrazně upozorňujeme žadatele: Protože v souvislosti s uvedenou akcí dojde k provádění
<br> zemních prací a pozemky se nachází na území s možnými archeologickými nálezy,může při zemních
<br> pracích dojít k narušení archeologických nálezů a situací,jež bude třeba zachránit a zdokumentovat <.>
<br> Proto,dle § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči: „Má-li se provádět stavební činnost na
<br> území s archeologickými nálezy,jsou stavebníci již od doby přípravy záměru podle stavebního zákona <,>
<br> odstranění stavby nebo odstranění terénní úpravy povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a
<br> umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.Je-li
<br> stavebníkem právnická osoba nebo fyzická osoba,při jejímž podnikání vznikla nutnost záchranného
<br> archeologického výzkumu,hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník; jinak hradí
<br> náklady organizace provádějící archeologický výzkum.Obdobně se postupuje,má-li se na takovém území
<br> provádět jiná činnost,kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů.“
<br> Oznámit záměr lze prostřednictvím on-line formuláře (respektive: https://amcr.aiscr.cz/oznameni/) nebo je
<br> možné záměr oznámit s použitím vyplněného formuláře a to:
<br>.do datové schránky Archeologický ústav AV ČR,Praha,v.v.i <.>,ID schránky: fxcng6z <,>
<br>.nebo poštou: Archeologický ústav AV ČR,Praha,v.v.i <.>,Letenská 4,118 01 Praha 1
<br>.případně e-mailem: oznameni@arup.cas.cz <,>
<br> Stavebník má právo uzavřít dohodu o provedení záchranného archeologického výzkumu s kteroukoliv
<br> oprávněnou organizací,pod jejíž územní působnost spadá daná lokalita <.>
<br> Seznam organizací oprávněných k provádění archeologických výzkumů na území Čech je možné nalézt na
<br> stránce: https://www.arup.cas.cz/kdo-je-opravnen-provadet-archeologicke-vyzkumy/
<br> (https://oao.aiscr.cz/),případně pro celou ČR na stránkách Ministerstva kultury:
<br> https://www.mkcr.cz/seznam-organizaci-opravnenych-k-provadeni-archeologickych-vyzkumu-278.html <,>
<br> Informace jsou též přístupné na webových stránkách Archeologického ústavu: v sekci „Pro stavebníky“:
<br> https://www.arup.cas.cz/oznameni-o-stavebni-cinnosti-na-uzemi-s-archeologickymi-nalezy/ <.>
<br>
<br>
<br> Žadatel podal žádost o koordinované závazné stanovisko.Vzhledem k výše uvedeným sdělením je
<br> závazné stanovisko vydáváno formou jednotného environmentálního stanoviska <.>
<br>
<br> Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
<br> prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Z/2025/200907
<br> R/2025/206945
<br>
<br> 6
<br>
<br> Datová schránka: nmrb49w
<br> E-mail: posta@teplice.cz
<br> www.teplice.cz
<br>
Poučení
<br> Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu
<br> odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení
<br> podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo
<br> závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX
<br> vedoucí odboru životního prostředí
<br> v z.Ing.Veronika Kolenatá
<br>
<br>
<br>
<br> Toto závazné stanovisko musí být zpřístupněno po dobu nejméně 15 dnů (MgM Teplice) <.>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: ……………….<.> Sejmuto dne: …………….<.>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Doručí se
<br> • Ing.XXXXX XXXXXXX,Měrunice XX,XXX XX Měrunice,IČO: XXXXXXXX
<br>
<br> Na vědomí
<br> Obce,jejichž území může být vlivy záměru zasaženo:
<br> • Statutární město Teplice,náměstí Svobody 2/2,415 95 Teplice
<br>
<br> 2025-12-10T15:30:08+0100
Ing Veronika Kolenatá

28563061 20399898 ROZPOČET FONDU 26 NÁVRH.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah266_2.pdf&original=ROZPO%C4%8CET%20FONDU%2026%20N%C3%81VRH.pdf OBEC DOLNÍPĚNA, DOLNÍ PĚNA 27, 378 31  DOLNÍ PĚNA, IČ 00512940

FOND OPRAV A OBNOVY VODOVODU A KANALIZACE OBCE DOLNÍ PĚNA TIS. KČ

STAV FONDU K 1.1.2026 1473,9

PŘÍDĚL PŘÍJMŮ OBCE (NÁJEM VODOVODU, PŘÍDĚL Z VH FIRMY ČEVAK) 300

OSTATNÍ ZDROJE FONDU - PŘÍDĚL Z ODPISŮ 755

ZDROJE FONDU CELKEM 2528,9

POUŽITÍ PŘI OPRAVÁCH A OBNOVĚ VODOVODŮ A KANALIZACÍ 200

OST. POUŽITÍ FONDU - ROZŠÍŘENÍ STÁVAJÍCÍCH SÍTÍ 1000

POŽITÍ FONDU CELKEM 1200

STAV FONDU K 31.12.2024 1328,9

PŘÍJMY I VÝDAJE FONDU JSOU V PLNÉ MÍŘE SOUČÁSTÍ ROZPOČTU OBCE DOLNÍPĚNA PRO ROK 2026

VYVĚŠENO SEJMUTO

ROZPOČET FONDU OBCE DOLNÍ PĚNA PRO ROK 2026 - NÁVRH

ROZPOČET JE SESTAVEN V TISÍCÍCH KČ  2026-01-02 15:24:44 +0100 2026-01-02 15:27:54 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260102152443770100_e_download.php_file_data_uredni_deska_obsah266_2.pdforiginalROZPOC48CET20FONDU202620NC381VRH.pdf /OwtMuw+lRr4WVLt3yKKJMlY1RX3ZPcF1pz16dgEK4k= OBEC DOLNÍPĚNA,DOLNÍ PĚNA 27,378 31 DOLNÍ PĚNA,IČ 00512940
<br> FOND OPRAV A OBNOVY VODOVODU A KANALIZACE OBCE DOLNÍ PĚNA TIS.KČ
<br> STAV FONDU K 1.1.2026 1473,9
<br> PŘÍDĚL PŘÍJMŮ OBCE (NÁJEM VODOVODU,PŘÍDĚL Z VH FIRMY ČEVAK) 300
<br> OSTATNÍ ZDROJE FONDU - PŘÍDĚL Z ODPISŮ 755
<br> ZDROJE FONDU CELKEM 2528,9
<br> POUŽITÍ PŘI OPRAVÁCH A OBNOVĚ VODOVODŮ A KANALIZACÍ 200
<br> OST.POUŽITÍ FONDU - ROZŠÍŘENÍ STÁVAJÍCÍCH SÍTÍ 1000
<br> POŽITÍ FONDU CELKEM 1200
<br> STAV FONDU K 31.12.2024 1328,9
<br> PŘÍJMY I VÝDAJE FONDU JSOU V PLNÉ MÍŘE SOUČÁSTÍ ROZPOČTU OBCE DOLNÍPĚNA PRO ROK 2026
<br> VYVĚŠENO SEJMUTO
<br> ROZPOČET FONDU OBCE DOLNÍ PĚNA PRO ROK 2026 - NÁVRH
<br> ROZPOČET JE SESTAVEN V TISÍCÍCH KČ 28563062 20399898 rozpočet 26 návrh.pdf https://www.dolnipena.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah266_1.pdf&original=rozpo%C4%8Det%2026%20n%C3%A1vrh.pdf OBEC DOLNÍ PĚNA, DOLNÍ PĚNA 27, 377 01 DOLNÍ PĚNA, IČ 00512940

ROZPOČET OBCE DOLNÍ PĚNA 2026 - NÁVRH

PŘÍJMY ROZPOČET 2025 OČEKÁVANÉ PLNĚNÍ 2025 ROZPOČET 2026

DAŇOVÉ PŘÍJMY  

0 1111    Daň z příjmů fyz. osob ze záv. činn. 1 400,00                1 200,00          1 200,00             

0 1112    Daň z příjmu fyz. osob ze sam. výd. čin 60,00                     100,00             60,00                  

0 1113    Daň z příjmu fyz. osob z kap. výnosů 200,00                   210,00             200,00                

0 1121    Daň z příjmů práv. osob 1 400,00                1 600,00          1 400,00             

0 1122    Daň z příjmů práv. osob za obce 20,00                     870,00             20,00                  

0 1211    Daň z přidané hodnoty 2 600,00                2 900,00          2 800,00             

0 1334 Příjem za odnětí půdy ze ZPF -                          11,00               -                       

0 1341    Poplatek ze psů 20,00                     20,00               20,00                  

0 1345    Poplatek za provoz systému KO 283,00                   299,00             300,00                

0 1361    Správní poplatky 1,00                        0,10                 0,50                    

0 1386 Daň z hazardních her 30,00                     57,00               50,00                  

0 1387 Daň z hazardních her 14,00                     23,00               20,00                  

0 1511    Dan z nemovitostí 480,00                   975,00             975,00                

DAŇOVÉ PŘÍJMY CELKEM 6 538,00                8 265,10          7 045,50             

PŘÍJMY Z TRANSFERŮ

0 4112    NI př.transf. ze st.r. v rám. souh. dotv 92,70                     92,70               92,70                  

0 4222   Ost. Inv. Přijaté transfery od krajů -                          -                       

PŘÍJMY Z TRANSFERŮ CELKEM 92,70                     92,70               92,70                  
Pěstební činnost

1031 2111 Pěstební činnost  Příjmy z poskytování služeb a výrobků -                          -                    -                       

Pěstební činnost celkem -                          -                    -                       
Podpora ostatních produkčních činností

1032 2111 Podpora ost. Produkčních činností  Příjmy z poskytování služeb a výrobků 25,00                     53,00               25,00                  

Podpora ostatních produkčních činností celkem 25,00                     53,00               25,00                  

Pitná voda

2310 2111  Pitná voda  Příjmy z poskytování služeb a výrobků -                          130,00             -                       

2310 2139  Pitná voda  Ostatní příjmy z pronájmu majetku 84,00                     84,00               84,00                  

Pitná voda celkem 84,00                     214,00             84,00                  

Odvádění a čištění odp. vod a nakládání s kaly

2321 2111 Odvádění a čištění odp. vod  Příjmy z poskytování služeb a výrobků -                          70,00               -                       

2321 2139 Odvádění a čištění odp. vod  Ostatní příjmy z pronájmu majetku 230,00                   230,00             230,00                

Odvádění a čištění odp. vod a nakládání s kaly 230,00                   300,00             230,00                

Ostatní záležitosti kultury

3319 2111 Ostatní záležitosti kultury Příjmy z poskytování služeb a výrobků 5,00                        2,00                 2,00                    

3319 3121 Ostatní záležitosti kultury Přijaté dary na pořízení DM -                          2,50                 -                       

Ostatní záležitosti kultury celkem 5,00                        4,50                 2,00                    

Ostatní sportovní činnost

3419 2139 ostatní sportovní činnost Ostatní příjmy z pronájmu majetku 2,00                        -                    -                       

Ostatní sportovní činnost celkem 2,00                        -                    -                       

Využití volného času dětí a mládeže

3421 2111 Využití volného času dětí a mládeže Příjmy z poskytování služeb a výrobků 20,00                     30,40               30,00                  

3421 2139 Využití volného času dětí a mládeže Ostatní příjmy z pronájmu majetku 1,00                 -                       

Ostatní sportovní činnost celkem 20,00                     30,40               30,00                  

Nebytové hospodářství 

3613 2132 Nebytové hospodářství  Příjmy z pronájmu ost. nem. a jejich čás 20,00                     -                    -                       



3613 2139 Nebytové hospodářství Ostatní příjmy z pronájmu majetku

Nebytové hospodářství celkem 20,00                     -                    -                       

 Komunální služby a územní rozvoj j.n. 

3639 2131  Komunální služby a územní rozvoj j.n.  Příjmy z pronájmu pozemků 33,00                     33,00               33,00                  

3639 2119  Komunální služby a územní rozvoj j.n.  Ostatní nedaňové příjmy j.n. -                          10,80               5,00                    

3639 3111  Komunální služby a územní rozvoj j.n. Prodej pozemků 1 229,00                13,80               -                       

3639 3112  Komunální služby a územní rozvoj j.n. Příjmy z prodeje ostatních nem. Věcí -                          2 510,00          -                       

 Komunální služby a územní rozvoj j.n. CELKEM 1 262,00                2 553,80          38,00                  

 Sběr a odvoz komunálních odpadů 

3722 2111  Sběr a odvoz komunálních odpadů  Příjmy z poskytování služeb a výrobků 0,50                        -                    -                       

3722 2112  Sběr a odvoz komunálních odpadů  Příjmy z prodeje zboží 0,20                        -                    -                       

 Sběr a odvoz komunálních odpadů CELKEM 0,70                        -                    -                       

 Využívání a zneškodňování komunál.odpadů 

3725 2111  Využívání a zneškodňování komunál.odpadů  Příjmy z poskytování služeb a výrobků 1,00                        3,00                 3,00                    

3725 2324  Využívání a zneškodňování komunál.odpadů  Přijaté nekapitálové příspěvky a náhrady 80,00                     80,00               80,00                  

 Využívání a zneškodňování komunál.odpadů CELKEM 81,00                     83,00               83,00                  

 Příjmy a výdaje z úvěr. finanč. operací 

6310 2141  Příjmy a výdaje z úvěr. finanč. operací  Příjmy z úroků 2,00                        2,00                 2,00                    

 Příjmy a výdaje z úvěr. finanč. operací CELKEM 2,00                        2,00                 2,00                    

NEDAŇOVÉ PŘÍJMY CELKEM 1 681,70                3 190,70          494,00                

PŘÍJMY CELKEM 8 312,40                11 548,50        7 632,20             

VÝDAJE ROZPOČET 2025 OČEKÁVANÉ PLNĚNÍ 2025 ROZPOČET 2026

Pěstební činnost

1031 5021 Pěstební činnost Ostatní osobní výdaje 10,00                     10,00                  

1031 5139 Pěstební činnost Nákup materiálu  j.n. 40,00                     45,00               50,00                  

1031 5156 Pěstební činnost Pohonné hmoty a maziva 50,00                     20,00               20,00                  

1031 5169 Pěstební činnost Nákup ostatních služeb 50,00                     32,00               50,00                  

Pěstební činnost celkem 150,00                   97,00               130,00                

podpora ostatních produkčních činností

1032 5169 podpora ostatních produkčních činností Nákup ostatních služeb 50,00                     76,00               50,00                  

podpora ostatních produkčních činností 50,00                     76,00               50,00                  

Silnice

2212 5139 Silnice Nákup materiálu  j.n. 100,00                   28,00               100,00                

2212 5169 Silnice Nákup ostatních služeb 350,00                   33,00               350,00                

2212 5171 Silnice Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 400,00                   161,00             400,00                

Silnice celkem 850,00                   222,00             850,00                

Ostatní záležitosti pozemních komunikací

2219 5139 Ost. Záležitosti poz. Komunikací Nákup materiálu  j.n. 200,00                   -                    200,00                

2219 5169 Ost. Záležitosti poz. Komunikací Nákup ostatních služeb 200,00                   -                    200,00                

2219 5171 Ost. Záležitosti poz. Komunikací Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 20,00                     5,00                 20,00                  

2219 6121 Ost. Záležitosti poz. Komunikací Budovy, haly a stavby 3 000,00                -                    3 000,00             

Ostatní záležitosti pozemních komunikací celkem 3 420,00                5,00                 3 420,00             

Pitná voda

2310 5123 Pitná voda Podlimitní technické zhodnocení 8,00                 

2310 5139 Pitná voda Nákup materiálu  j.n. 100,00                   71,00               100,00                

2310 5151 Pitná voda Studená voda 210,00             -                       

2310 5169 Pitná voda Nákup ostatních služeb 30,00                     -                    30,00                  

2310 5171 Pitná voda Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 50,00                     50,00               50,00                  

Pitná voda celkem 180,00                   121,00             180,00                



Odvádění a čištění odpadních vod

2321 5154 Odvádění a čištění odpadních vod Elektrická energie 100,00                   163,00             100,00                

2321 5166 Odvádění a čištění odpadních vod poradenské a právní služby 50,00               50,00                  

2321 5169 Odvádění a čištění odpadních vod Nákup ostatních služeb 250,00                   406,00             250,00                

2321 5171 Odvádění a čištění odpadních vod Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 250,00                   156,00             250,00                

2321 6121 Odvádění a čištění odpadních vod Budovy, haly a stavby 7 000,00                50,00               300,00                

Odvádění a čištění odpadních vod celkem 7 600,00                825,00             950,00                

Zachování a obnova kulturních památek

3322 5154 Zachování a obnova kulturních památek Elektrická energie 11,00                     3,00                 5,00                    

Zachování a obnova kulturních památek celkem 11,00                     3,00                 5,00                    

Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků

3399 5194 Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků Věcné dary 10,00                     5,00                 10,00                  

3399 5492 Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků Dary obyvatelstvu -                          -                    -                       

Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků celkem 10,00                     5,00                 10,00                  

Ost. tělovýchovná činnost

3419 5139 Ost. tělovýchovná činnost Nákup materiálu  j.n. 5,00                        -                       

3419 5154 Ost. tělovýchovná činnost Elektrická energie 10,00                     -                       

3419 5164 Ost. tělovýchovná činnost Nájemné 5,00                        -                       

3419 5169 Ost. tělovýchovná činnost Nákup ostatních služeb 5,00                        5,00                 5,00                    

3419 5171 Ost. tělovýchovná činnost Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 20,00                     2,50                 3,00                    

Ost. tělovýchovná činnost celkem 45,00                     7,50                 8,00                    

Využití volného času dětí a mládeže

3421 5137 Využití volného času dětí a mládeže Drobný hmotný dlouhodobý majetek

3421 5139 Využití volného času dětí a mládeže Nákup materiálu  j.n. 10,00                     22,00               20,00                  

3421 5156 Využití volného času dětí a mládeže Pohonné hmoty a maziva 5,00                        20,00               5,00                    

3421 5164 Využití volného času dětí a mládeže Nájemné 40,00                     40,00               40,00                  

3421 5169 Využití volného času dětí a mládeže Nákup ostatních služeb 50,00                     77,00               100,00                

3421 5175 Využití volného času dětí a mládeže Výdaje na poř. věcí a služeb - pohoštění 10,00                     30,00               30,00                  

3421 5194 Využití volného času dětí a mládeže Věcné dary 15,00                     9,00                 15,00                  

3421 6121 Využití volného času dětí a mládeže Budovy, haly a stavby 500,00                   -                    500,00                

Využití volného času dětí a mládeže celkem 630,00                   198,00             720,00                

Veřejné osvětlení

3631 5154 Veřejné osvětlení Elektrická energie 150,00                   25,00               150,00                

3631 5171 Veřejné osvětlení Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 50,00                     -                    50,00                  

Veřejné osvětlení celkem 200,00                   25,00               200,00                

Komunální služby a územní rozvoj j.n.

3639 5011 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Platy zaměstnanců v pracovním poměru 460,00                   460,00             460,00                

3639 5021 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Ostatní osobní výdaje 20,00                     70,00               70,00                  

3639 5031 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Povinné pojištění na soc. zabezpečení 115,00                   115,00             115,00                

3639 5032 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Povinné zdrav. Pojištění 55,00                     55,00               55,00                  

3639 5038 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Povinné pojiětění zaměstnavatele 3,23                        3,23                 3,23                    

3639 5137 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Drobný hmotný dlouhodobý majetek -                          6,00                 -                       

3639 5139 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Nákup materiálu  j.n. 100,00                   30,00               100,00                

3639 5154 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Elektrická energie 2,00                 -                       

3639 5156 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Pohonné hmoty a maziva 10,00                     30,00               30,00                  

3639 5163 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Služby peněžních ústavů 19,00               19,00                  

3639 5164 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Nájemné -                          3,00                 3,00                    

3639 5169 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Nákup ostatních služeb 10,00                     115,00             100,00                

3639 5171 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 10,00                     68,00               20,00                  

3639 5362 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Platby daní a poplatků 0,70                 -                       

3639 6121 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Budovy, haly a stavby -                          68,00               -                       



3639 6122 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Nákup movitých věcí a souborů mov. Věcí 131,00             

3639 6130 Komunální služby a územní rozvoj j.n. Nákup pozemků 2,00                 

Komunální služby a územní rozvoj j.n. celkem 559,83                   1 175,93          975,23                

Sběr a odvoz komunálních odpadů

3722 5139 Sběr a odvoz komunálních odpadů Nákup materiálu  j.n. 1,00                        2,00                 1,00                    

3722 5169 Sběr a odvoz komunálních odpadů Nákup ostatních služeb 400,00                   320,00             400,00                

Sběr a odvoz komunálních odpadů 401,00                   322,00             401,00                

Využívání a zneškodňování komunál.odpadů

3725 5169 Využívání a zneškodňování komunál.odpadů Nákup ostatních služeb 400,00                   320,00             400,00                

Využívání a zneškodňování komunál.odpadů celkem 400,00                   320,00             400,00                

Využívání a zneškodňování ostatních odpadů

3726 5169 využíván a zneškodňování ostatních odpadů Nákup ostatních služeb 150,00                   100,00             150,00                

Využívání a zneškodňování ostatních odpadů celkem 150,00                   100,00             150,00                

Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň

3745 5139 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Nákup materiálu  j.n. 20,00                     -                    20,00                  

3745 5156 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Pohonné hmoty a maziva 30,00                     15,00               30,00                  

3745 5169 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Nákup ostatních služeb 120,00                   108,00             120,00                

Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň celkem 170,00                   123,00             170,00                

Ochrana obyvatelstva

5213 5903 Krizové řízení Nespecifikované rezervy 20,00                     -                    20,00                  

Ochrana obyvatelstva 20,00                     -                    20,00                  

Požární ochrana - dobr. část

5512 5139 Požární ochrana - dobr. část Nákup materiálu  j.n. 30,00                     -                    -                       

5512 5154 Požární ochrana - dobr. část Elektrická energie -                          -                    -                       

5512 5156 Požární ochrana - dobr. část Pohonné hmoty a maziva 1,00                        -                    -                       

5512 5329 Požární ochrana - dobr. část Neinvestiční transfery obcím 1,00                 1,00                    

Požární ochrana - dobr. část celkem 31,00                     -                    1,00                    

Zastupitelstva obcí

6112 5021 Zastupitelstva obcí Ostatní osobní výdaje 38,40                     38,40               38,40                  

6112 5023 Zastupitelstva obcí Odměny členů zastupitelstva obcí a krajů 400,00                   400,00             400,00                

6112 5032 Zastupitelstva obcí Pov. poj. na veřejné zdravotní pojištění 59,18                     59,18               59,18                  

6112 5173 Zastupitelstva obcí Cestovné (tuzemské i zahraniční) -                          -                    -                       

Zastupitelstva obcí celkem 320,93                   497,58             497,58                

Volby do Parlamentu ČR

6114 5021 Volby do Parlamentu ČR Ostatní osobní výdaje 17,00               

6114 5139 Volby do Parlamentu ČR Nákup materiálu  j.n. 7,50                 

6114 5151 Volby do Parlamentu ČR Studená voda 1,00                 

6114 5161 Volby do Parlamentu ČR Služby pošt 1,00                 

6114 5168 Volby do Parlamentu ČR Služby zpracování dat 2,00                 

6114 5173 Volby do Parlamentu ČR Cestovné (tuzemské i zahraniční) 2,00                 

6114 5175 Volby do Parlamentu ČR Pohoštění 2,00                 

6114 5366 Volby do Parlamentu ČR Výdaje z finančního vypořádání mezi krajem a obcemi -                    11,00                  

Volby do Parlamentu ČR celkem -                          32,50               11,00                  

Volby do zastupitelstva obce

6115 5021 Volby do zastupitelstva obce Ostatní osobní výdaje 20,00               

6115 5175 Volby do zastupitelstva obce Pohoštění 5,00                 

6115 5321 Volby do zastupitelstva obce Neinvestiční transfery obcím -                    

6115 5366 Volby do zastupitelstva obce Výdaje z finančního vypořádání mezi krajem a obcemi -                    11,00                  

Volby do zastupitelstva obce -                          25,00               11,00                  

Činnost místní správy

6171 5021 Činnost místní správy Ostatní osobní výdaje 70,00                     90,00               90,00                  



6171 5042 Činnost místní správy odměny za užití počítačových programů -                          41,00               42,00                  

6171 5136 Činnost místní správy Výdaje na knihy, učební pomůcky a tisk 3,00                        -                    -                       

6170 5139 Činnost místní správy Nákup zboží za účelem dalšího prodeje 8,00                 -                       

6171 5139 Činnost místní správy Nákup materiálu  j.n. 10,00                     20,00               15,00                  

6171 5151 Činnost místní správy Studená voda 2,00                        -                    2,00                    

6171 5153 Činnost místní správy Plyn 25,00                     10,00               25,00                  

6171 5154 Činnost místní správy Elektrická energie 35,00                     40,00               60,00                  

6171 5161 Činnost místní správy Služby pošt 2,00                        1,00                 2,00                    

6171 5162 Činnost místní správy Služby telekomunikací a radiokomunikací 10,00                     13,00               13,00                  

6171 5163 Činnost místní správy Služby peněžních ústavů 12,00               120,00                

6171 5166 Činnost místní správy poradenské a právní služby 100,00             100,00                

6171 5164 Činnost místní správy Nájemné 5,00                 5,00                    

6171 5168 Činnost místní správy Služby zpracování dat 80,00                     120,00             120,00                

6171 5169 Činnost místní správy Nákup ostatních služeb 50,00                     100,00             50,00                  

6171 5171 Činnost místní správy Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 50,00                     5,00                 50,00                  

6171 5172 Činnost místní správy Programové vybavení 24,00                     -                    24,00                  

6171 5173 Činnost místní správy Cestovné (tuzemské i zahraniční) 5,00                        -                    5,00                    

6171 5175 Činnost místní správy Pohoštění -                          1,00                 -                       

6171 5321 Činnost místní správy Neinvestiční transfery obcím 3,00                        -                    -                       

6171 5329 Činnost místní správy Ost.neinv.transf.veřej.rozp.místní úrov. -                          0,50                 0,50                    

6171 5362 Činnost místní správy Platby daní a poplatků st. rozpočtu 1,00                        0,50                 1,00                    

6171 6111 Činnost místní správy Programové vybavení 10,00               -                       

6171 6121 Činnost místní správy Budovy, haly a stavby 14 000,00              522,00             14 000,00           

Činnost místní správy celkem 20 370,00              1 099,00          14 724,50           

Příjmy a výdaje z úvěr. finanč. operací

6310 5163 Příjmy a výdaje z úvěr. finanč. operací Služby peněžních ústavů 7,00                        12,00               12,00                  

Příjmy a výdaje z úvěr. finanč. operací 7,00                        12,00               12,00                  

Ost. finanční operace

6399 5365 Ost. finanční operace Platby daní a poplatků krajům, obcím 20,00                     869,00             20,00                  

Ost. finanční operace celkem 20,00                     869,00             20,00                  

Finanční vypořádání min. let

6402 5366 finanční vypořádání min. let výdaje z fin. vypořádání min. let mezi krajem a obcemi 17,00                     -                    -                       

Finanční vypořádání min. let celkem 17,00                     -                    -                       

ostatní činnosti j.n.

6409 5229 Ostatní činnost j.n. ostatní neinv. Transfery neinv. A ost. Org. 17,00                     9,00                 17,00                  

6409 5909 Ostatní činnost j.n. ostatní výdaje j.n. -                          -                    -                       

ostatní činnosti j.n. 17,00                     9,00                 17,00                  

VÝDAJE CELKEM 35 562,76              6 027,01          23 933,31           

ROZDÍL MEZI PŘÍJMY A VÝDAJI 27 250,36 -             5 521,49          16 301,11 -          

Rozpočet je sestaven jako schodkový, schodek je kryt přebytkem hospodaření minulých let.

Vyvěšeno:A1:G307 Sejmuto:  2026-01-02 15:24:44 +0100 2026-01-02 15:27:56 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38484_20260102152444180100_e_download.php_file_data_uredni_deska_obsah266_1.pdforiginalrozpoC48Det202620nC3A1vrh.pdf CIeUGdQ2T/uOkxufX0/AiG4dvrp7gP9khKKHD/lCPg0= OBEC DOLNÍ PĚNA,DOLNÍ PĚNA 27,377 01 DOLNÍ PĚNA,IČ 00512940
<br> ROZPOČET OBCE DOLNÍ PĚNA 2026 - NÁVRH
<br> PŘÍJMY ROZPOČET 2025 OČEKÁVANÉ PLNĚNÍ 2025 ROZPOČET 2026
<br> DAŇOVÉ PŘÍJMY
<br> 0 1111 Daň z příjmů fyz.osob ze záv.činn.1 400,00 1 200,00 1 200,00
<br> 0 1112 Daň z příjmu fyz.osob ze sam.výd.čin 60,00 100,00 60,00
<br> 0 1113 Daň z příjmu fyz.osob z kap.výnosů 200,00 210,00 200,00
<br> 0 1121 Daň z příjmů práv.osob 1 400,00 1 600,00 1 400,00
<br> 0 1122 Daň z příjmů práv.osob za obce 20,00 870,00 20,00
<br> 0 1211 Daň z přidané hodnoty 2 600,00 2 900,00 2 800,00
<br> 0 1334 Příjem za odnětí půdy ze ZPF - 11,00 -
<br> 0 1341 Poplatek ze psů 20,00 20,00 20,00
<br> 0 1345 Poplatek za provoz systému KO 283,00 299,00 300,00
<br> 0 1361 Správní poplatky 1,00 0,10 0,50
<br> 0 1386 Daň z hazardních her 30,00 57,00 50,00
<br> 0 1387 Daň z hazardních her 14,00 23,00 20,00
<br> 0 1511 XXX z nemovitostí XXX,XX XXX,XX XXX,00
<br> DAŇOVÉ PŘÍJMY CELKEM 6 538,00 8 265,10 7 045,50
<br> PŘÍJMY Z TRANSFERŮ
<br> 0 4112 NI př.transf.ze st.r.v rám.souh.dotv 92,70 92,70 92,70
<br> 0 4222 Ost.Inv.Přijaté transfery od krajů - -
<br> PŘÍJMY Z TRANSFERŮ CELKEM 92,70 92,70 92,70
Pěstební činnost
<br> 1031 2111 Pěstební činnost Příjmy z poskytování služeb a výrobků - - -
<br> Pěstební činnost celkem - - -
Podpora ostatních produkčních činností
<br> 1032 2111 Podpora ost.Produkčních činností Příjmy z poskytování služeb a výrobků 25,00 53,00 25,00
<br> Podpora ostatních produkčních činností celkem 25,00 53,00 25,00
<br> Pitná voda
<br> 2310 2111 Pitná voda Příjmy z poskytování služeb a výrobků - 130,00 -
<br> 2310 2139 Pitná voda Ostatní příjmy z pronájmu majetku 84,00 84,00 84,00
<br> Pitná voda celkem 84,00 214,00 84,00
<br> Odvádění a čištění odp.vod a nakládání s kaly
<br> 2321 2111 Odvádění a čištění odp.vod Příjmy z poskytování služeb a výrobků - 70,00 -
<br> 2321 2139 Odvádění a čištění odp.vod Ostatní příjmy z pronájmu majetku 230,00 230,00 230,00
<br> Odvádění a čištění odp.vod a nakládání s kaly 230,00 300,00 230,00
<br> Ostatní záležitosti kultury
<br> 3319 2111 Ostatní záležitosti kultury Příjmy z poskytování služeb a výrobků 5,00 2,00 2,00
<br> 3319 3121 Ostatní záležitosti kultury Přijaté dary na pořízení DM - 2,50 -
<br> Ostatní záležitosti kultury celkem 5,00 4,50 2,00
<br> Ostatní sportovní činnost
<br> 3419 2139 ostatní sportovní činnost Ostatní příjmy z pronájmu majetku 2,00 - -
<br> Ostatní sportovní činnost celkem 2,00 - -
<br> Využití volného času dětí a mládeže
<br> 3421 2111 Využití volného času dětí a mládeže Příjmy z poskytování služeb a výrobků 20,00 30,40 30,00
<br> 3421 2139 Využití volného času dětí a mládeže Ostatní příjmy z pronájmu majetku 1,00 -
<br> Ostatní sportovní činnost celkem 20,00 30,40 30,00
<br> Nebytové hospodářství
<br> 3613 2132 Nebytové hospodářství Příjmy z pronájmu ost.nem.a jejich čás 20,00 - -
<br>
<br> 3613 2139 Nebytové hospodářství Ostatní příjmy z pronájmu majetku
<br> Nebytové hospodářství celkem 20,00 - -
<br> Komunální služby a územní rozvoj j.n <.>
<br> 3639 2131 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Příjmy z pronájmu pozemků 33,00 33,00 33,00
<br> 3639 2119 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Ostatní nedaňové příjmy j.n.- 10,80 5,00
<br> 3639 3111 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Prodej pozemků 1 229,00 13,80 -
<br> 3639 3112 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Příjmy z prodeje ostatních nem.Věcí - 2 510,00 -
<br> Komunální služby a územní rozvoj j.n.CELKEM 1 262,00 2 553,80 38,00
<br> Sběr a odvoz komunálních odpadů
<br> 3722 2111 Sběr a odvoz komunálních odpadů Příjmy z poskytování služeb a výrobků 0,50 - -
<br> 3722 2112 Sběr a odvoz komunálních odpadů Příjmy z prodeje zboží 0,20 - -
<br> Sběr a odvoz komunálních odpadů CELKEM 0,70 - -
<br> Využívání a zneškodňování komunál.odpadů
<br> 3725 2111 Využívání a zneškodňování komunál.odpadů Příjmy z poskytování služeb a výrobků 1,00 3,00 3,00
<br> 3725 2324 Využívání a zneškodňování komunál.odpadů Přijaté nekapitálové příspěvky a náhrady 80,00 80,00 80,00
<br> Využívání a zneškodňování komunál.odpadů CELKEM 81,00 83,00 83,00
<br> Příjmy a výdaje z úvěr.finanč.operací
<br> 6310 2141 Příjmy a výdaje z úvěr.finanč.operací Příjmy z úroků 2,00 2,00 2,00
<br> Příjmy a výdaje z úvěr.finanč.operací CELKEM 2,00 2,00 2,00
<br> NEDAŇOVÉ PŘÍJMY CELKEM 1 681,70 3 190,70 494,00
<br> PŘÍJMY CELKEM 8 312,40 11 548,50 7 632,20
<br> VÝDAJE ROZPOČET 2025 OČEKÁVANÉ PLNĚNÍ 2025 ROZPOČET 2026
<br> Pěstební činnost
<br> 1031 5021 Pěstební činnost Ostatní osobní výdaje 10,00 10,00
<br> 1031 5139 Pěstební činnost Nákup materiálu j.n.40,00 45,00 50,00
<br> 1031 5156 Pěstební činnost Pohonné hmoty a maziva 50,00 20,00 20,00
<br> 1031 5169 Pěstební činnost Nákup ostatních služeb 50,00 32,00 50,00
<br> Pěstební činnost celkem 150,00 97,00 130,00
<br> podpora ostatních produkčních činností
<br> 1032 5169 podpora ostatních produkčních činností Nákup ostatních služeb 50,00 76,00 50,00
<br> podpora ostatních produkčních činností 50,00 76,00 50,00
<br> Silnice
<br> 2212 5139 Silnice Nákup materiálu j.n.100,00 28,00 100,00
<br> 2212 5169 Silnice Nákup ostatních služeb 350,00 33,00 350,00
<br> 2212 5171 Silnice Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 400,00 161,00 400,00
<br> Silnice celkem 850,00 222,00 850,00
<br> Ostatní záležitosti pozemních komunikací
<br> 2219 5139 Ost.Záležitosti poz.Komunikací Nákup materiálu j.n.200,00 - 200,00
<br> 2219 5169 Ost.Záležitosti poz.Komunikací Nákup ostatních služeb 200,00 - 200,00
<br> 2219 5171 Ost.Záležitosti poz.Komunikací Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 20,00 5,00 20,00
<br> 2219 6121 Ost.Záležitosti poz.Komunikací Budovy,XXXX a stavby X XXX,XX - X XXX,00
<br> Ostatní záležitosti pozemních komunikací celkem 3 420,00 5,00 3 420,00
<br> Pitná voda
<br> 2310 5123 Pitná voda Podlimitní technické zhodnocení 8,00
<br> 2310 5139 Pitná voda Nákup materiálu j.n.100,00 71,00 100,00
<br> 2310 5151 Pitná voda Studená voda 210,00 -
<br> 2310 5169 Pitná voda Nákup ostatních služeb 30,00 - 30,00
<br> 2310 5171 Pitná voda Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 50,00 50,00 50,00
<br> Pitná voda celkem 180,00 121,00 180,00
<br>
<br> Odvádění a čištění odpadních vod
<br> 2321 5154 Odvádění a čištění odpadních vod Elektrická energie 100,00 163,00 100,00
<br> 2321 5166 Odvádění a čištění odpadních vod poradenské a právní služby 50,00 50,00
<br> 2321 5169 Odvádění a čištění odpadních vod Nákup ostatních služeb 250,00 406,00 250,00
<br> 2321 5171 Odvádění a čištění odpadních vod Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 250,00 156,00 250,00
<br> 2321 6121 Odvádění a čištění odpadních vod Budovy,XXXX a stavby X XXX,XX XX,XX XXX,00
<br> Odvádění a čištění odpadních vod celkem 7 600,00 825,00 950,00
<br> Zachování a obnova kulturních památek
<br> 3322 5154 Zachování a obnova kulturních památek Elektrická energie 11,00 3,00 5,00
<br> Zachování a obnova kulturních památek celkem 11,00 3,00 5,00
<br> Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků
<br> 3399 5194 Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků Věcné dary 10,00 5,00 10,00
<br> 3399 5492 Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků Dary obyvatelstvu - - -
<br> Zálež.kultury,církví a sděl.prostředků celkem 10,00 5,00 10,00
<br> Ost.tělovýchovná činnost
<br> 3419 5139 Ost.tělovýchovná činnost Nákup materiálu j.n.5,00 -
<br> 3419 5154 Ost.tělovýchovná činnost Elektrická energie 10,00 -
<br> 3419 5164 Ost.tělovýchovná činnost Nájemné 5,00 -
<br> 3419 5169 Ost.tělovýchovná činnost Nákup ostatních služeb 5,00 5,00 5,00
<br> 3419 5171 Ost.tělovýchovná činnost Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 20,00 2,50 3,00
<br> Ost.tělovýchovná činnost celkem 45,00 7,50 8,00
<br> Využití volného času dětí a mládeže
<br> 3421 5137 Využití volného času dětí a mládeže Drobný hmotný dlouhodobý majetek
<br> 3421 5139 Využití volného času dětí a mládeže Nákup materiálu j.n.10,00 22,00 20,00
<br> 3421 5156 Využití volného času dětí a mládeže Pohonné hmoty a maziva 5,00 20,00 5,00
<br> 3421 5164 Využití volného času dětí a mládeže Nájemné 40,00 40,00 40,00
<br> 3421 5169 Využití volného času dětí a mládeže Nákup ostatních služeb 50,00 77,00 100,00
<br> 3421 5175 Využití volného času dětí a mládeže Výdaje na poř.věcí a služeb - pohoštění 10,00 30,00 30,00
<br> 3421 5194 Využití volného času dětí a mládeže Věcné dary 15,00 9,00 15,00
<br> 3421 6121 Využití volného času dětí a mládeže Budovy,XXXX a stavby XXX,XX - XXX,XX
<br> Využití volného času dětí a mládeže celkem 630,00 198,00 720,00
<br> Veřejné osvětlení
<br> 3631 5154 Veřejné osvětlení Elektrická energie 150,00 25,00 150,00
<br> 3631 5171 Veřejné osvětlení Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 50,00 - 50,00
<br> Veřejné osvětlení celkem 200,00 25,00 200,00
<br> Komunální služby a územní rozvoj j.n <.>
<br> 3639 5011 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Platy zaměstnanců v pracovním poměru 460,00 460,00 460,00
<br> 3639 5021 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Ostatní osobní výdaje 20,00 70,00 70,00
<br> 3639 5031 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Povinné pojištění na soc.zabezpečení 115,00 115,00 115,00
<br> 3639 5032 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Povinné zdrav.Pojištění 55,00 55,00 55,00
<br> 3639 5038 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Povinné pojiětění zaměstnavatele 3,23 3,23 3,23
<br> 3639 5137 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Drobný hmotný dlouhodobý majetek - 6,00 -
<br> 3639 5139 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Nákup materiálu j.n.100,00 30,00 100,00
<br> 3639 5154 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Elektrická energie 2,00 -
<br> 3639 5156 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Pohonné hmoty a maziva 10,00 30,00 30,00
<br> 3639 5163 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Služby peněžních ústavů 19,00 19,00
<br> 3639 5164 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Nájemné - 3,00 3,00
<br> 3639 5169 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Nákup ostatních služeb 10,00 115,00 100,00
<br> 3639 5171 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 10,00 68,00 20,00
<br> 3639 5362 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Platby daní a poplatků 0,70 -
<br> 3639 6121 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Budovy,XXXX a stavby - XX,XX -
<br>
<br> 3639 6122 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Nákup movitých věcí a souborů mov.Věcí 131,00
<br> 3639 6130 Komunální služby a územní rozvoj j.n.Nákup pozemků 2,00
<br> Komunální služby a územní rozvoj j.n.celkem 559,83 1 175,93 975,23
<br> Sběr a odvoz komunálních odpadů
<br> 3722 5139 Sběr a odvoz komunálních odpadů Nákup materiálu j.n.1,00 2,00 1,00
<br> 3722 5169 Sběr a odvoz komunálních odpadů Nákup ostatních služeb 400,00 320,00 400,00
<br> Sběr a odvoz komunálních odpadů 401,00 322,00 401,00
<br> Využívání a zneškodňování komunál.odpadů
<br> 3725 5169 Využívání a zneškodňování komunál.odpadů Nákup ostatních služeb 400,00 320,00 400,00
<br> Využívání a zneškodňování komunál.odpadů celkem 400,00 320,00 400,00
<br> Využívání a zneškodňování ostatních odpadů
<br> 3726 5169 využíván a zneškodňování ostatních odpadů Nákup ostatních služeb 150,00 100,00 150,00
<br> Využívání a zneškodňování ostatních odpadů celkem 150,00 100,00 150,00
<br> Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň
<br> 3745 5139 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Nákup materiálu j.n.20,00 - 20,00
<br> 3745 5156 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Pohonné hmoty a maziva 30,00 15,00 30,00
<br> 3745 5169 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň Nákup ostatních služeb 120,00 108,00 120,00
<br> Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň celkem 170,00 123,00 170,00
<br> Ochrana obyvatelstva
<br> 5213 5903 Krizové řízení Nespecifikované rezervy 20,00 - 20,00
<br> Ochrana obyvatelstva 20,00 - 20,00
<br> Požární ochrana - dobr.část
<br> 5512 5139 Požární ochrana - dobr.část Nákup materiálu j.n.30,00 - -
<br> 5512 5154 Požární ochrana - dobr.část Elektrická energie - - -
<br> 5512 5156 Požární ochrana - dobr.část Pohonné hmoty a maziva 1,00 - -
<br> 5512 5329 Požární ochrana - dobr.část Neinvestiční transfery obcím 1,00 1,00
<br> Požární ochrana - dobr.část celkem 31,00 - 1,00
<br> Zastupitelstva obcí
<br> 6112 5021 Zastupitelstva obcí Ostatní osobní výdaje 38,40 38,40 38,40
<br> 6112 5023 Zastupitelstva obcí Odměny členů zastupitelstva obcí a krajů 400,00 400,00 400,00
<br> 6112 5032 Zastupitelstva obcí Pov.poj.na veřejné zdravotní pojištění 59,18 59,18 59,18
<br> 6112 5173 Zastupitelstva obcí Cestovné (tuzemské i zahraniční) - - -
<br> Zastupitelstva obcí celkem 320,93 497,58 497,58
<br> Volby do Parlamentu ČR
<br> 6114 5021 Volby do Parlamentu ČR Ostatní osobní výdaje 17,00
<br> 6114 5139 Volby do Parlamentu ČR Nákup materiálu j.n.7,50
<br> 6114 5151 Volby do Parlamentu ČR Studená voda 1,00
<br> 6114 5161 Volby do Parlamentu ČR Služby pošt 1,00
<br> 6114 5168 Volby do Parlamentu ČR Služby zpracování dat 2,00
<br> 6114 5173 Volby do Parlamentu ČR Cestovné (tuzemské i zahraniční) 2,00
<br> 6114 5175 Volby do Parlamentu ČR Pohoštění 2,00
<br> 6114 5366 Volby do Parlamentu ČR Výdaje z finančního vypořádání mezi krajem a obcemi - 11,00
<br> Volby do Parlamentu ČR celkem - 32,50 11,00
<br> Volby do zastupitelstva obce
<br> 6115 5021 Volby do zastupitelstva obce Ostatní osobní výdaje 20,00
<br> 6115 5175 Volby do zastupitelstva obce Pohoštění 5,00
<br> 6115 5321 Volby do zastupitelstva obce Neinvestiční transfery obcím -
<br> 6115 5366 Volby do zastupitelstva obce Výdaje z finančního vypořádání mezi krajem a obcemi - 11,00
<br> Volby do zastupitelstva obce - 25,00 11,00
<br> Činnost místní správy
<br> 6171 5021 Činnost místní správy Ostatní osobní výdaje 70,00 90,00 90,00
<br>
<br> 6171 5042 Činnost místní správy odměny za užití počítačových programů - 41,00 42,00
<br> 6171 5136 Činnost místní správy Výdaje na knihy,učební pomůcky a tisk 3,00 - -
<br> 6170 5139 Činnost místní správy Nákup zboží za účelem dalšího prodeje 8,00 -
<br> 6171 5139 Činnost místní správy Nákup materiálu j.n.10,00 20,00 15,00
<br> 6171 5151 Činnost místní správy Studená voda 2,00 - 2,00
<br> 6171 5153 Činnost místní správy Plyn 25,00 10,00 25,00
<br> 6171 5154 Činnost místní správy Elektrická energie 35,00 40,00 60,00
<br> 6171 5161 Činnost místní správy Služby pošt 2,00 1,00 2,00
<br> 6171 5162 Činnost místní správy Služby telekomunikací a radiokomunikací 10,00 13,00 13,00
<br> 6171 5163 Činnost místní správy Služby peněžních ústavů 12,00 120,00
<br> 6171 5166 Činnost místní správy poradenské a právní služby 100,00 100,00
<br> 6171 5164 Činnost místní správy Nájemné 5,00 5,00
<br> 6171 5168 Činnost místní správy Služby zpracování dat 80,00 120,00 120,00
<br> 6171 5169 Činnost místní správy Nákup ostatních služeb 50,00 100,00 50,00
<br> 6171 5171 Činnost místní správy Výdaje na dodavatel.zajišť.opravy a údrž 50,00 5,00 50,00
<br> 6171 5172 Činnost místní správy Programové vybavení 24,00 - 24,00
<br> 6171 5173 Činnost místní správy Cestovné (tuzemské i zahraniční) 5,00 - 5,00
<br> 6171 5175 Činnost místní správy Pohoštění - 1,00 -
<br> 6171 5321 Činnost místní správy Neinvestiční transfery obcím 3,00 - -
<br> 6171 5329 Činnost místní správy Ost.neinv.transf.veřej.rozp.místní úrov.- 0,50 0,50
<br> 6171 5362 Činnost místní správy Platby daní a poplatků st.rozpočtu 1,00 0,50 1,00
<br> 6171 6111 Činnost místní správy Programové vybavení 10,00 -
<br> 6171 6121 Činnost místní správy Budovy,XXXX a stavby XX XXX,XX XXX,XX XX 000,00
<br> Činnost místní správy celkem 20 370,00 1 099,00 14 724,50
<br> Příjmy a výdaje z úvěr.finanč.operací
<br> 6310 5163 Příjmy a výdaje z úvěr.finanč.operací Služby peněžních ústavů 7,00 12,00 12,00
<br> Příjmy a výdaje z úvěr.finanč.operací 7,00 12,00 12,00
<br> Ost.finanční operace
<br> 6399 5365 Ost.finanční operace Platby daní a poplatků krajům,obcím 20,00 869,00 20,00
<br> Ost.finanční operace celkem 20,00 869,00 20,00
<br> Finanční vypořádání min.let
<br> 6402 5366 finanční vypořádání min.let výdaje z fin.vypořádání min.let mezi krajem a obcemi 17,00 - -
<br> Finanční vypořádání min.let celkem 17,00 - -
<br> ostatní činnosti j.n <.>
<br> 6409 5229 Ostatní činnost j.n.ostatní neinv.Transfery neinv.A ost.Org.17,00 9,00 17,00
<br> 6409 5909 Ostatní činnost j.n.ostatní výdaje j.n.- - -
<br> ostatní činnosti j.n.17,00 9,00 17,00
<br> VÝDAJE CELKEM 35 562,76 6 027,01 23 933,31
<br> ROZDÍL MEZI PŘÍJMY A VÝDAJI 27 250,36 - 5 521,49 16 301,11 -
<br> Rozpočet je sestaven jako schodkový,schodek je kryt přebytkem hospodaření minulých let <.>
<br> Vyvěšeno:A1:G307 Sejmuto:

28382378 20259990 Žádost o poskytnutí informace dle zákona č. 106/1999 Sb. https://www.zasada.cz/e_download.php?file=/data/uredni_deska/obsah1037_1.pdf&original=Kate%C5%99ina%20Vyb%C3%ADralov%C3%A1%20web.pdf MĚSTYS ZÁSADA 
                                 468 25  Zásada 188 

 
 

 
 
 

 

 

Zásada 29. 12. 2025 

 
 
Žádost o poskytnutí informací 
 
Na základě Vaši žádosti ze dne 19. 12. 2025, o informaci dle zákona č. 106/1999 Sb., 
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších přepisů, uvádím následující. 
 
1. Kdo je současným dodavatelem (obchodníkem) silové elektřiny a zemního plynu? (u plynu 

uveďte pouze v případě, že je obcí odebírán)  

 

Dodavatelem obou komodit je ARMEX ENERGY a.s. 

 

 

2. Zajišťuje obec nákup energií samostatně, nebo využívá centrálního / sdruženého nákupu?  

 

Samostatně. 

 

 

3. Jaký je celkový roční objem spotřeby v MWh za všechna odběrná místa dohromady? (postačí 

přibližný údaj za poslední uzavřený kalendářní rok nebo předpokládaný objem dle smlouvy; 

nevyžaduji přesný součet dle faktur) 

 

Elektřina přibližně 100 MWh. 

Plyn přibližně 139 MWh. 

 

 

4. Jaký je typ uzavřené smlouvy z hlediska trvání? (smlouva na dobu určitou / na dobu 

neurčitou)  

 

Smlouva na obě komodity je na dobu určitou. 

 

Č. j.  UMZ/716/2025 

Vyřizuje Linda Černá 
Telefon  +420 483 385 188 
e-mail  sekretariat@zasada.cz 
dat. schránka vsdbzum 
 

 

   

 
   

 



5. Kdy končí platnost závazku? U smluv na dobu určitou prosím uveďte konkrétní datum konce 

fixace/smlouvy a informaci, zda je ve smlouvě sjednáno automatické prodloužení (prolongace), 

pokud nebude dána výpověď.  

U smluv na dobu neurčitou prosím uveďte délku výpovědní lhůty.  
 
U plynu končí závazek 31. 12. 2025 bez prodloužení, byla podána výpověď. 
U elektřiny končí závazek 31. 12. 2026 bez prodloužení, byla podána výpověď. 
 
   

Uvedené informace platí pouze pro městys Zásada, organizace zřízené obcí si nákup energií 
zajišťují sami. 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                        Andrea Princová 
                                                                     starostka městyse Zásada  2025-12-29 16:43:58 +0100 2025-12-29 16:49:52 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/38367_20251229164358220100_e_download.php_file_data_uredni_deska_obsah1037_1.pdforiginalKateC599ina20VybC3ADralovC3A120web.pdf CpZcAXGLGppiVWanqVz4PzaWa8i8SAENQlfLOhHEUmA= MĚSTYS ZÁSADA
468 25 Zásada 188
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zásada 29.12.2025
<br>
<br> Žádost o poskytnutí informací
<br> Na základě Vaši žádosti ze dne 19.12.2025,o informaci dle zákona č.106/1999 Sb.<,>
o svobodném přístupu k informacím,ve znění pozdějších přepisů,uvádím následující <.>
<br> 1.Kdo je současným dodavatelem (obchodníkem) silové elektřiny a zemního plynu? (u plynu
<br> uveďte pouze v případě,že je obcí odebírán)
<br>
<br> Dodavatelem obou komodit je ARMEX ENERGY a.s <.>
<br>
<br>
<br> 2.Zajišťuje obec nákup energií samostatně,nebo využívá centrálního / sdruženého nákupu?
<br>
<br> Samostatně <.>
<br>
<br>
<br> 3.Jaký je celkový roční objem spotřeby v MWh za všechna odběrná místa dohromady? (postačí
<br> přibližný údaj za poslední uzavřený kalendářní rok nebo předpokládaný objem dle smlouvy;
<br> nevyžaduji přesný součet dle faktur)
<br>
<br> Elektřina přibližně 100 MWh <.>
<br> Plyn přibližně 139 MWh <.>
<br>
<br>
<br> 4.Jaký je typ uzavřené smlouvy z hlediska trvání? (smlouva na dobu určitou / na dobu
<br> neurčitou)
<br>
<br> Smlouva na obě komodity je na dobu určitou <.>
<br>
<br> Č.j.UMZ/716/2025
<br> Vyřizuje XXXXX XXXXX
Telefon +XXX XXX XXX XXX
e-mail sekretariat@zasada.cz
dat.schránka vsdbzum
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 5.Kdy končí platnost závazku? U smluv na dobu určitou prosím uveďte konkrétní datum konce
<br> fixace/smlouvy a informaci,zda je ve smlouvě sjednáno automatické prodloužení (prolongace) <,>
<br> pokud nebude dána výpověď <.>
<br> U smluv na dobu neurčitou prosím uveďte délku výpovědní lhůty <.>
<br> U plynu končí závazek 31.12.2025 bez prodloužení,byla podána výpověď <.>
U elektřiny končí závazek 31.12.2026 bez prodloužení,byla podána výpověď <.>
<br>
<br> Uvedené informace platí pouze pro městys Zásada,organizace zřízené obcí si nákup energií
zajišťují sami <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
XXXXXX XXXXXXXX
starostka městyse Zásada

28373471 20253403 Přejít na soubor [PDF, 479 kB] https://www.holesov.cz/webfiles/strategicke-dokumenty/663132025612.pdf Městský úřad Holešov 
 Odbor životního prostředí 

 

 

 

Městský úřad Holešov 
Masarykova 628 
769 17  Holešov  

Telefon 573 521 111 
IČO 00287172 
IDS x8qbfvu 

 

Naše č. j.:  HOL-66943/2025/T/IVD VHI Projekt, s.r.o. 
Jan Šlesinger  
Staňkova 557/18 
602 00 Brno - Ponava 

Spis. zn.:  15357/2025 
Záměr: Z/2025/193934 
Ev. č.  247/2025 
Vyřizuje: Ivona Daďová 
Telefon:  573 521 206 
E-mail:  ivona.dadova@holesov.cz 
  

Datum:  29.12.2025 

 

 
 

ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, 

v platném znění (dále jen ZJES) 
 
 

Městský úřad Holešov jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného 
environmentálního stanoviska dle § 15 písm. a) ZJES v rámci výkonu přenesené působnosti  
podle § 61 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, na základě žádosti: 
 
záměr: „Rekonstrukce výústního objektu OK4 na ul. Dukelská, Holešov“, na pozemcích  
p. č. 1041/1, 1041/5, 363/1 v k. ú. Všetuly (dále jen záměr) 
 
žadatel: Vodovody a kanalizace Kroměříž, a. s., IČO: 49451871, Kojetínská 3666/65, 
767 01 Kroměříž, zastoupený ředitelem společnosti: Ing. Petr Vedra v zastoupení na základě plné 
moci VHI Projekt, s.r.o., IČO: 23224886, Staňkova 557/18, 602 00 Brno – Ponava, zastoupený 
jednatelem společnosti: Ing. Jan Šlesinger 
  
den podání žádosti: 22.10.2025 
 
popis záměru: předložená projektová dokumentace řeší rekonstrukci výústního objektu  
z odlehčovací komory OK4 na jednotné kanalizaci na ul. Dukelské v Holešově. Výustní objekt je 
zaústěn do významného vodního toku Rusava. V rámci stavby budou prováděna demolice 
stávajícího výústního objektu a části potrubí. Stavba se skládá z níže uvedených částí: Vyústí 
objekt z betonu C30/37 rozměrů 3,90 x 2,70 x 2,35 m, 2x, 2x koncová zpětná klapka DN1000  
se svislým talířem ukotvená na betonovou stěnu, přístupové schodiště délky 8,63 m, kamenná 
dlažba tl. 400 mm z lomového kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 80-200 kg), kamenný 
zához tl. 600 mm z lomového kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 200-500 kg). 
 
projektovou dokumentaci vypracoval: VHI Projekt, s.r.o., IČO: 23224886, Staňkova 557/18,  
602 00 Brno - Ponava, hlavní projektant Ing. Jan Šlesinger ČKAIT 1006903, datum: 09/2025 
 
vydává v souladu s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní 
řád) a podle § 6 odst. 1 ZJES toto 
 

souhlasné jednotné environmentální stanovisko: 
 
 



Městský úřad Holešov, Odbor životního prostředí 
č. j. HOL-66943/2025/T/IVD 

Stránka 2 z 6 
 
 
 

I. 
 

Záměr „Rekonstrukce výústního objektu OK4 na ul. Dukelská, Holešov“, “ je z hlediska vlivů  
na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný za těchto podmínek:  
 

II. 
 

Příslušný orgán v souladu s § 17 odst. 1 písm. a) a e) vodního zákona se záměrem v k. ú. Všetuly, 
obec Holešov, ve Zlínském kraji, okrese Kroměříž, hydrologické pořadí 4-12-02-1280-0-00-00, 
vodní útvar povrchových vod Rusava od pramene po tok Roštěnka včetně (ID MOV_1130), útvar 
podzemních vod Hornomoravský úval - jižní část (22202), hydrogeologický rajon 2220 se záměrem 
souhlasí a to za těchto podmínek: 
1. Mechanizace použitá při realizaci stavebních prací musí být zabezpečena proti úniku 

provozních kapalin. Materiály použité pro stavbu musí být takové, aby nemohly negativně 
ovlivnit zdroje podzemní vody a povrchové vody. 

2. Během výstavby nesmí dojít k znečištění toku stavebním odpadem a dalšími látkami 
nebezpečnými vodám. Závadné látky, lehce odplavitelný materiál ani stavební odpad nebudou 
volně skladovány ani na břehu a v blízkosti toků. 

3. Přímému správci vodního toku (Povodí Moravy, s.p. – provoz Zlín) bude v dostatečném 
předstihu písemně oznámeno zahájení prací a správce toku bude přizván k závěrečné 
prohlídce stavby, kde mu bude předložena dokumentace skutečného provedení včetně 
geodetického zaměření (Bpv + JTSK). 

 
 

III. 
 

a) Příslušný orgán v souladu s § 8 odst. 1, zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,  
v platném znění (dále jen „ZOPK") uděluje žadateli souhlas ke kácení dřevin rostoucích mimo 
les, na pozemku p. č. 363/1 KN v k. ú. Všetuly. 

Zásahem bude odstranění invazivní dřeviny. Součástí záměru je odstranění 1 ks stromu. 

taxon p.č. k. ú. obvod 
kmene 

výška vitalita zdravotní 
stav 

javor 
jasanolistý 
(Acer 
negundo) 

 363/1  Všetuly  90  10  výrazně 
snížená 

 výrazně 
zhoršený 

 

b) Příslušný orgán v souladu s § 4 odst. 2 ZOPK uděluje žadateli souhlas k zásahu  
do významného krajinného prvku, vodního toku Rusava (IDVT 10100163). 

Předmětem projektu je rekonstrukce výústního objektu z odlehčovací komory OK4 na jednotné 
kanalizaci na ul. Dukelské v Holešově. VO je zaústěn do významného vodního toku Rusava.  
V rámci stavby bude provedeno kácení 1 ks dřevin na pozemku p. č. 363/1 v k. ú. Všetuly. Jedná 
se o Javor jasanolistý (Acer negundo), který se u země dělí na 3 kmeny o obvodu 90 cm  
(ve 130 cm nad zemí). Strom roste nad konstrukcí odlehčovací komory a výustního potrubí  
a nachází se v ochranném pásmu kanalizace. Jeho pokácení je nutné z důvodu umožnění 
provedení stavebních prací a zajištění stability konstrukce odlehčovací komory a potrubí. 
 
Příslušný orgán požaduje dodržení následujících podmínek: 
1. Při přípravných pracích bude žadatel dbát na to, aby bylo poškození kořenových systémů 
stávajících dřevin co možná nejmenší a bude dodržovat normu na ochranu dřevin ČSN 83 9061 - 
Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch  
při stavebních pracích a Standardy péče o přírodu a krajinu - SPPK A01 002:2017 Ochrana dřevin 



Městský úřad Holešov, Odbor životního prostředí 
č. j. HOL-66943/2025/T/IVD 

Stránka 3 z 6 
 
 
 

při stavební činnosti a SPPK A02 002:2015 Řez stromů 2015 vydané Agenturou ochrany přírody  
a krajiny České republiky. 
2. Při realizaci záměru bude žadatel postupovat tak, aby závažně nepoškodil okolní břehové 
porosty a břehy a neznečistil tok a břehy odpadem nebo závadnými látkami. Závadné látky, lehce 
odplavitelný materiál ani odpad nesmí být skladován na březích ani v blízkosti toku, 
3. Po ukončení stavebních prací musí být odstraněn veškerý přebytečný materiál, dotčené 
pozemky budou uklizeny a upraveny. 
 
 

IV. 
 
Příslušný orgán podle § 146 odst. 3 písm. b) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v platném 
znění, (dále jen „zákona o odpadech“) se záměrem souhlasí. 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujícího správního úkonu:  

- souhlas vodoprávního úřadu dle § 17 odst. 1 písm. e) vodního zákona (oprávněná úřední 
osoba Ing. Lucie Kaňová) 

- povolení ke kácení dřevin dle § 8 odst. 1 ZOPK a souhlas k zásahu do významného 
krajinného prvku dle § 4 odst. 2 ZOPK  (oprávněná úřední osoba Matěj Biječek) 

- vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm.  b) 
zákona o odpadech (oprávněná úřední osoba Ing. Lenka Brezanská). 

 
Odůvodnění: 
Městský úřad Holešov jako dotčený orgán státní správy podle zvláštních právních předpisů obdržel 
výše uvedenou žádost o vydání koordinovaného závazného stanoviska. Městský úřad Holešov  
po prostudování a zhodnocení předložených podkladů zjistil, že záměrem jsou dotčeny pouze 
zájmy chráněné právními předpisy v oblasti ochrany životního prostředí z tohoto důvodu není 
vydáváno koordinované závazné stanovisko.  
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., 
stavební zákon, v platném znění, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními 
předpisy v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné 
environmentální stanovisko.  
 
Předložená projektová dokumentace řeší rekonstrukci výústního objektu z odlehčovací komory 
OK4 na jednotné kanalizaci na ul. Dukelské v Holešově. Výustní objekt je zaústěn do významného 
vodního toku Rusava. V rámci stavby budou prováděna demolice stávajícího výústního objektu  
a části potrubí. Stavba se skládá z níže uvedených částí: Vyústí objekt z betonu C30/37 rozměrů 
3,90 x 2,70 x 2,35 m, 2x, 2x koncová zpětná klapka DN1000 se svislým talířem ukotvená  
na betonovou stěnu, přístupové schodiště délky 8,63 m, kamenná dlažba tl. 400 mm z lomového 
kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 80-200 kg), kamenný zához tl. 600 mm z lomového 
kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 200-500 kg). 
 
Dne 22.10.2025 obdržel Městský úřad Holešov žádost, včetně plné moci a projektové 
dokumentace. Předložená žádost neobsahovala náležitosti potřebné k posouzení všemi složkami 
životního prostředí, proto Městský úřad Holešov vyzval žadatele k doplnění, které bylo dodáno 
17.12.2025. K žádosti byla doložena projektová dokumentace (VHI Projekt, s.r.o. Jan Šlesinger – 
viz výše), plná moc k zastupování, stanovisko správce vodního toku Rusava IDVT 10100163  
ze dne 03.12.2025 pod č. j. PM-45701/2025/5203/Kol. 
 
Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí: vodní hospodářství, 
ochrana přírody a odpadové hospodářství. 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na dotčené složky životního prostředí 
přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku 



Městský úřad Holešov, Odbor životního prostředí 
č. j. HOL-66943/2025/T/IVD 

Stránka 4 z 6 
 
 
 

ochrany životního prostředí realizovat a tedy vydal souhlasné jednotné environmentální 
stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:  
 
Vodní hospodářství: 
Vodoprávní úřad přezkoumal předloženou žádost. Předmětná stavba je umístěna v korytě vodního 
toku Rusava IDVT 10100163. K žádosti bylo doloženo stanovisko správce povodí a současně 
vodního toku Rusava, podniku Povodí Moravy, s. p. Ve svém stanovisku uvádí, že je předpoklad, 
že uvedený záměr vzhledem ke svému ke svému charakteru, velikosti a dopadu nebude mít vliv na 
stav vodního útvaru. Z hlediska vodního zákona se záměrem souhlasí za předpokladu dodržení 
podmínek, které byly zapracovány do podmínek tohoto souhlasu.  
 
Dále je předmětná stavba umístěna v ochranném pásmu 2. vnějším vodního zdroje Holešov, 
určeného k hromadnému zásobování pitnou vodou. Ochranné pásmo bylo vyhlášeno rozhodnutím 
Okresního národního výboru v Kroměříži, odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství 
13.01.1984 pod č. j. Vod.235/1-160/1984. Městský úřad Holešov, odbor životního prostředí, vydal 
rozhodnutí dne 31.10.2007 pod č. j.  ŽP/24263/2007/Ve, kterým byly změněny podmínky, které 
musí být respektovány v ochranném pásmu 2. vnitřním a 2. vnějším. Podmínky, které musí být 
respektovány v ochranném pásmu vodního zdroje 2. vnějším jsou uvedeny v rozhodnutí  
z 31.10.2007 pod č. j. ŽP/24263/2007/Ve pod bodem 1, písm. b). Ostatní podmínky rozhodnutí 
Okresního národního výboru v Kroměříži zůstaly nadále v platnosti. Uvedený záměr je v souladu  
s podmínkami, které musí být respektovány v ochranném pásmu vodního zdroje 2. vnějším a jsou 
uvedeny v rozhodnutí z 31.10.2007 pod č. j. ŽP/24263/2007/Ve pod bodem 1, písm. b).  
 
Vodoprávní úřad posoudil předloženou žádost. Vodoprávní úřad uvádí, že vodní zájmy jsou 
záměrem dotčeny a jedná se o záměr, který může ovlivnit vodní poměry. Navržený záměr není  
v rozporu s výše uvedeným rozhodnutím o ochranném pásmu ani se stanoviskem správce povodí 
a vodního toku Rusava, v jehož korytě budou práce prováděny. Podmínky dané ve stanovisku 
Povodí Moravy, s. p.  byly zapracovány do podmínek tohoto souhlasu. Ke stavbě byl vydán 
souhlas dle § 17 vodního zákona vzhledem k tomu, že se stavba nachází v korytě vodního toku  
a v ochranném pásmu vodního zdroje. Vodoprávní úřad uvádí, že za předpokladu splnění 
podmínek uložených tímto souhlasem lze předpokládat, že záměrem nedojde ke zhoršení stavu 
vodního útvaru a záměr nebude mít za následek nedosažení dobrého stavu/potenciálu vod. 
 
Ochrana   přírody a krajiny: 
Orgán ochrany přírody prostudoval projektovou dokumentaci „REKONSTRUKCE VÝÚSTNÍHO 
OBJEKTU OK4 NA UL. DUKELSKÁ, HOLEŠOV" vypracované společností VHI PROJEKT, s.r.o., 
se sídlem Staňkova 557/18a, 602 00 Brno, IČO: 232 24 886, datum zpracování: 09/2025. 
Předmětem projektu je rekonstrukce výústního objektu z odlehčovací komory OK4 na jednotné 
kanalizaci na ul. Dukelské v Holešově. VO je zaústěn do významného vodního toku Rusava.  
V rámci stavby bude provedeno kácení 1 ks dřevin na pozemku p. č. 363/1 v k. ú. Všetuly. Jedná  
se o Javor jasanolistý (Acer negundo), který se u země dělí na 3 kmeny o obvodu 90 cm 
(ve 130 cm nad zemí). Strom roste nad konstrukcí odlehčovací komory a výustního potrubí  
a nachází se v ochranném pásmu kanalizace. Jeho pokácení je nutné z důvodu umožnění 
provedení stavebních prací a zajištění stability konstrukce odlehčovací komory a potrubí. 

Orgán ochrany přírody rozhodl o udělení souhlasu k realizaci záměru z pohledu zásahu  
do významného krajinného prvku vodního toku především proto že, samotný zásah do vodního 
toku bude jen minimální a stanovil podmínky, které při realizaci záměru musí být dodrženy.   

Orgán ochrany přírody souhlasí se záměrem samotným i s navrženým způsobem realizace, proto 
k navrhovaným činnostem udělil souhlas s podmínkami. 

Odpadové hospodářství: 
Orgán státní správy na úseku odpadového hospodářství posoudil podklady podané žádosti 
z hlediska jejich souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a prováděcích 
předpisů vydaných na jeho základě a vyhodnotil, že záměr je přípustný. 



Městský úřad Holešov, Odbor životního prostředí 
č. j. HOL-66943/2025/T/IVD 

Stránka 5 z 6 
 
 
 

Projektová dokumentace předpokládá vznik těchto druhů odpadů: 
15 01 01 O papírové a lepenkové obaly 
15 01 02 O plastové obaly  
17 01 01 O beton 
17 02 01 O dřevo 
17 02 03 O plasty 
17 04 05  O železo a ocel 
17 05 04 O zemina a kamení neuvedené pod číslem 17 05 03 
20 02 01 O biologicky rozložitelný odpad 
 
Podle zákona o odpadech je nutné dodržovat hierarchii odpadového hospodářství, tedy 
předcházení vzniku odpadu. Pokud nelze vzniku odpadu předejít, pak v následujícím pořadí  
se uplatní jeho příprava k opětovnému použití, recyklace, jiné využití, včetně energetického využití, 
a není-li možné ani to, pak jeho odstranění. 
 
Před vznikem stavebních a demoličních odpadů je původce odpadu povinen mít zajištěno 
písemnou smlouvou předání odpadů oprávněné osobě v souladu se zákonem o odpadech. Jedná 
se o zákonnou povinnost podle § 15 odst. 2 písm. c) zákona o odpadech. 
 
Další zákonnou povinností je pro stavebníka podle § 93a odst. 1 neprodleně po dokončení stavby 
zaslat odboru životního prostředí doklady o předání odpadů ze stavby do zařízení určeného  
pro nakládání s odpady.  
 
 
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost 
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.  

 
 
Upozornění: 
Pokud při provádění stavebních prací dojde ke zvláštnímu užívání místní komunikace, je žadatel 
povinen požádat Městský úřad Holešov, Odbor občansko-správní o zvláštní užívání komunikace 
v souladu s § 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, které vydá Městský úřad 
Holešov, Odbor občansko-správní, Masarykova 628, 769 17 Holešov, na základě písemné žádosti, 
souhlasu (smlouvy) s vlastníkem dotčené komunikace a po zaplacení správního poplatku. 
Vlastníkem místních komunikací je Město Holešov, Masarykova 628, 769 17 Holešov. 
 
Pokud při provádění stavebních prací dojde k omezení provozu na místní komunikaci, je žadatel 
povinen požádat Městský úřad Holešov, Odbor občansko-správní o přechodnou úpravu provozu 
na pozemních komunikacích, kdy je nutné společně se žádostí předložit návrh přechodné úpravy 
provozu odsouhlasený Krajským ředitelstvím policie Zlínského kraje, Dopravním inspektorátem 
Kroměříž. 
 

Katastrální území, na kterém se předmětná stavba nachází, je třeba považovat za území  
s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, 
ve znění pozdějších předpisů. Při veškerých zemních pracích je tedy nutno dodržet ustanovení 
výše citovaného zákona: „Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, 
jsou stavebníci již od doby přípravy záměru podle stavebního zákona, odstranění stavby nebo 
odstranění terénní úpravy povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu 
nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum."  

(oznamovací povinnost je možné splnit online, viz: https://www.arub.cz/archeologicke-
sluzby/informace-pro-stavebniky/) 

Případný nepředvídaný archeologický nález, který nebyl učiněn při provádění archeologického 
průzkumu, musí nálezce nebo osoba oprávněná k provádění výkopových prací neprodleně 



Městský úřad Holešov, Odbor životního prostředí 
č. j. HOL-66943/2025/T/IVD 

Stránka 6 z 6 
 
 
 

oznámit Archeologickému ústavu AV ČR v Brně (§ 23 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní 
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů) a příslušnému stavebnímu úřadu (§ 266 zák.  
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů) a zároveň učinit opatření nezbytná 
k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 
 
 
Poučení: 
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze  
se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí 
vydávaného v následném řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout  
v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem  
dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.  
 
 
 
 
 
 
Ing. Hana Vedrová 
vedoucí odboru životního prostředí 
 
Doručí se: 
VHI Projekt, s.r.o., IČO: 23224886, Staňkova 557/18, 602 00 Brno - Ponava 
 
Na vědomí: 
Město Holešov, Masarykova 628, 769 01 Holešov 
Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu 
 
 
 
 
 
 
 
 


		2025-12-29T10:43:26+0100  2025-12-29 12:46:12 +0100 2025-12-29 12:47:41 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/347_20251229124612490100_663132025612.pdf rtpGA886Zpv0NvVNJ2998mExlD1V3q64Rgc2C4QLFSM= Městský úřad Holešov
Odbor životního prostředí
<br>
<br>
<br>
<br> Městský úřad Holešov
Masarykova 628
769 17 Holešov
<br> Telefon 573 521 111
IČO 00287172
IDS x8qbfvu
<br>
<br> Naše č.j.: HOL-66943/2025/T/IVD VHI Projekt,s.r.o <.>
XXX XXXXXXXXX
Staňkova XXX/XX
XXX XX Brno - Ponava
<br> Spis.zn.: 15357/2025
Záměr: Z/2025/193934
Ev.č.247/2025
Vyřizuje: XXXXX XXXXXX
Telefon: XXX XXX XXX
E-mail: ivona.dadova@holesov.cz
<br>
Datum: 29.12.2025
<br>
<br>
<br>
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku <,>
<br> v platném znění (dále jen ZJES)
<br>
<br> Městský úřad Holešov jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání jednotného
environmentálního stanoviska dle § 15 písm.a) ZJES v rámci výkonu přenesené působnosti
podle § 61 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),v platném znění,na základě žádosti:
<br> záměr: „Rekonstrukce výústního objektu OK4 na ul.Dukelská,Holešov“,na pozemcích
p.č.1041/1,1041/5,363/1 v k.ú.Všetuly (dále jen záměr)
<br> žadatel: Vodovody a kanalizace Kroměříž,a.s <.>,IČO: 49451871,Kojetínská 3666/65 <,>
767 01 Kroměříž,zastoupený ředitelem společnosti: Ing.XXXX XXXXX v zastoupení na základě plné
moci VHI Projekt,s.r.o <.>,IČO: 23224886,Staňkova 557/18,602 00 Brno – Ponava,zastoupený
jednatelem společnosti: Ing.XXX XXXXXXXXX
<br> den podání žádosti: XX.XX.XXXX
<br> popis záměru: předložená projektová dokumentace řeší rekonstrukci výústního objektu
z odlehčovací komory OK4 na jednotné kanalizaci na ul.Dukelské v Holešově.Výustní objekt je
zaústěn do významného vodního toku Rusava.V rámci stavby budou prováděna demolice
stávajícího výústního objektu a části potrubí.Stavba se skládá z níže uvedených částí: Vyústí
objekt z betonu C30/37 rozměrů 3,90 x 2,70 x 2,35 m,2x,2x koncová zpětná klapka DN1000
se svislým talířem ukotvená na betonovou stěnu,přístupové schodiště délky 8,63 m,kamenná
dlažba tl.400 mm z lomového kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 80-200 kg),kamenný
zához tl.600 mm z lomového kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 200-500 kg) <.>
<br> projektovou dokumentaci vypracoval: VHI Projekt,s.r.o <.>,IČO: 23224886,Staňkova 557/18 <,>
602 00 Brno - Ponava,hlavní projektant Ing.XXX XXXXXXXXX ČKAIT XXXXXXX,datum: XX/XXXX
<br> vydává v souladu s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen správní
řád) a podle § 6 odst.1 ZJES toto
<br>
souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
<br>
<br>
<br> Městský úřad Holešov,Odbor životního prostředí
č.j.HOL-66943/2025/T/IVD
<br> Stránka 2 z 6
<br>
<br>
I <.>
<br>
Záměr „Rekonstrukce výústního objektu OK4 na ul.Dukelská,Holešov“,“ je z hlediska vlivů
na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný za těchto podmínek:
<br>
II <.>
<br>
Příslušný orgán v souladu s § 17 odst.1 písm.a) a e) vodního zákona se záměrem v k.ú.Všetuly <,>
obec Holešov,ve Zlínském kraji,okrese Kroměříž,hydrologické pořadí 4-12-02-1280-0-00-00 <,>
vodní útvar povrchových vod Rusava od pramene po tok Roštěnka včetně (ID MOV_1130),útvar
podzemních vod Hornomoravský úval - jižní část (22202),hydrogeologický rajon 2220 se záměrem
souhlasí a to za těchto podmínek:
1.Mechanizace použitá při realizaci stavebních prací musí být zabezpečena proti úniku
<br> provozních kapalin.Materiály použité pro stavbu musí být takové,aby nemohly negativně
ovlivnit zdroje podzemní vody a povrchové vody <.>
<br> 2.Během výstavby nesmí dojít k znečištění toku stavebním odpadem a dalšími látkami
nebezpečnými vodám.Závadné látky,lehce odplavitelný materiál ani stavební odpad nebudou
volně skladovány ani na břehu a v blízkosti toků <.>
<br> 3.Přímému správci vodního toku (Povodí Moravy,s.p.– provoz Zlín) bude v dostatečném
předstihu písemně oznámeno zahájení prací a správce toku bude přizván k závěrečné
prohlídce stavby,kde mu bude předložena dokumentace skutečného provedení včetně
geodetického zaměření (Bpv + JTSK) <.>
<br>
<br>
III <.>
<br>
a) Příslušný orgán v souladu s § 8 odst.1,zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <,>
v platném znění (dále jen „ZOPK") uděluje žadateli souhlas ke kácení dřevin rostoucích mimo
les,na pozemku p.č.363/1 KN v k.ú.Všetuly <.>
<br> Zásahem bude odstranění invazivní dřeviny.Součástí záměru je odstranění 1 ks stromu <.>
<br> taxon p.č.k.ú.obvod
kmene
<br> výška vitalita zdravotní
stav
<br> javor
jasanolistý
(Acer
negundo)
<br> 363/1 Všetuly 90 10 výrazně
snížená
<br> výrazně
zhoršený
<br>
<br> b) Příslušný orgán v souladu s § 4 odst.2 ZOPK uděluje žadateli souhlas k zásahu
do významného krajinného prvku,vodního toku Rusava (IDVT 10100163) <.>
<br> Předmětem projektu je rekonstrukce výústního objektu z odlehčovací komory OK4 na jednotné
kanalizaci na ul.Dukelské v Holešově.VO je zaústěn do významného vodního toku Rusava <.>
V rámci stavby bude provedeno kácení 1 ks dřevin na pozemku p.č.363/1 v k.ú.Všetuly.Jedná
se o XXXXX jasanolistý (Acer negundo),který se u země dělí na 3 kmeny o obvodu 90 cm
(ve 130 cm nad zemí).Strom roste nad konstrukcí odlehčovací komory a výustního potrubí
a nachází se v ochranném pásmu kanalizace.Jeho pokácení je nutné z důvodu umožnění
provedení stavebních prací a zajištění stability konstrukce odlehčovací komory a potrubí <.>
<br> Příslušný orgán požaduje dodržení následujících podmínek:
1.Při přípravných pracích bude žadatel dbát na to,aby bylo poškození kořenových systémů
stávajících dřevin co možná nejmenší a bude dodržovat normu na ochranu dřevin ČSN 83 9061 -
Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů,porostů a vegetačních ploch
při stavebních pracích a Standardy péče o přírodu a krajinu - SPPK A01 002:2017 Ochrana dřevin
<br>
<br> Městský úřad Holešov,Odbor životního prostředí
č.j.HOL-66943/2025/T/IVD
<br> Stránka 3 z 6
<br>
<br>
při stavební činnosti a SPPK A02 002:2015 Řez stromů 2015 vydané Agenturou ochrany přírody
a krajiny České republiky <.>
2.Při realizaci záměru bude žadatel postupovat tak,aby závažně nepoškodil okolní břehové
porosty a břehy a neznečistil tok a břehy odpadem nebo závadnými látkami.Závadné látky,lehce
odplavitelný materiál ani odpad nesmí být skladován na březích XXX v blízkosti toku <,>
X.Po ukončení stavebních prací musí být odstraněn veškerý přebytečný materiál,dotčené
pozemky budou uklizeny a upraveny <.>
<br>
<br> IV <.>
<br> Příslušný orgán podle § 146 odst.3 písm.b) zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,v platném
znění,(dále jen „zákona o odpadech“) se záměrem souhlasí <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujícího správního úkonu:
<br> - souhlas vodoprávního úřadu dle § 17 odst.1 písm.e) vodního zákona (oprávněná úřední
osoba Ing.Lucie Kaňová)
<br> - povolení ke kácení dřevin dle § 8 odst.1 ZOPK a souhlas k zásahu do významného
krajinného prvku dle § 4 odst.2 ZOPK (oprávněná úřední XXXXX XXXXX Biječek)
<br> - vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm.b)
zákona o odpadech (oprávněná úřední osoba Ing.Lenka Brezanská) <.>
<br>
Odůvodnění:
Městský úřad Holešov jako dotčený orgán státní správy podle zvláštních právních předpisů obdržel
výše uvedenou žádost o vydání koordinovaného závazného stanoviska.Městský úřad Holešov
po prostudování a zhodnocení předložených podkladů zjistil,že záměrem jsou dotčeny pouze
zájmy chráněné právními předpisy v oblasti ochrany životního prostředí z tohoto důvodu není
vydáváno koordinované závazné stanovisko <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb.<,>
stavební zákon,v platném znění,se namísto správních úkonů stanovených jinými právními
předpisy v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst.1 ZJES vydává toto jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br> Předložená projektová dokumentace řeší rekonstrukci výústního objektu z odlehčovací komory
OK4 na jednotné kanalizaci na ul.Dukelské v Holešově.Výustní objekt je zaústěn do významného
vodního toku Rusava.V rámci stavby budou prováděna demolice stávajícího výústního objektu
a části potrubí.Stavba se skládá z níže uvedených částí: Vyústí objekt z betonu C30/37 rozměrů
3,90 x 2,70 x 2,35 m,2x,2x koncová zpětná klapka DN1000 se svislým talířem ukotvená
na betonovou stěnu,přístupové schodiště délky 8,63 m,kamenná dlažba tl.400 mm z lomového
kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 80-200 kg),kamenný zához tl.600 mm z lomového
kamene s vyklínováním (kámen o hmotnosti 200-500 kg) <.>
<br> Dne 22.10.2025 obdržel Městský úřad Holešov žádost,včetně plné moci a projektové
dokumentace.Předložená žádost neobsahovala náležitosti potřebné k posouzení všemi složkami
životního prostředí,proto Městský úřad Holešov vyzval žadatele k doplnění,které bylo dodáno
17.12.2025.K žádosti byla doložena projektová dokumentace (VHI Projekt,s.r.o.XXX XXXXXXXXX –
viz výše),plná moc k zastupování,stanovisko správce vodního toku Rusava IDVT 10100163
ze dne 03.12.2025 pod č.j.PM-45701/2025/5203/Kol <.>
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí: vodní hospodářství <,>
ochrana přírody a odpadové hospodářství <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na dotčené složky životního prostředí
přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
<br>
<br> Městský úřad Holešov,Odbor životního prostředí
č.j.HOL-66943/2025/T/IVD
<br> Stránka 4 z 6
<br>
<br>
ochrany životního prostředí realizovat a tedy vydal souhlasné jednotné environmentální
stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů:
<br> Vodní hospodářství:
Vodoprávní úřad přezkoumal předloženou žádost.Předmětná stavba je umístěna v korytě vodního
toku Rusava IDVT 10100163.K žádosti bylo doloženo stanovisko správce povodí a současně
vodního toku Rusava,podniku Povodí Moravy,s.p.Ve svém stanovisku uvádí,že je předpoklad <,>
že uvedený záměr vzhledem ke svému ke svému charakteru,velikosti a dopadu nebude mít vliv na
stav vodního útvaru.Z hlediska vodního zákona se záměrem souhlasí za předpokladu dodržení
podmínek,které byly zapracovány do podmínek tohoto souhlasu <.>
<br> Dále je předmětná stavba umístěna v ochranném pásmu 2.vnějším vodního zdroje Holešov <,>
určeného k hromadnému zásobování pitnou vodou.Ochranné pásmo bylo vyhlášeno rozhodnutím
Okresního národního výboru v Kroměříži,odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství
13.01.1984 pod č.j.Vod.235/1-160/1984.Městský úřad Holešov,odbor životního prostředí,vydal
rozhodnutí dne 31.10.2007 pod č.j.ŽP/24263/2007/Ve,kterým byly změněny podmínky,které
musí být respektovány v ochranném pásmu 2.vnitřním a 2.vnějším.Podmínky,které musí být
respektovány v ochranném pásmu vodního zdroje 2.vnějším jsou uvedeny v rozhodnutí
z 31.10.2007 pod č.j.ŽP/24263/2007/Ve pod bodem 1,písm.b).Ostatní podmínky rozhodnutí
Okresního národního výboru v Kroměříži zůstaly nadále v platnosti.Uvedený záměr je v souladu
s podmínkami,které musí být respektovány v ochranném pásmu vodního zdroje 2.vnějším a jsou
uvedeny v rozhodnutí z 31.10.2007 pod č.j.ŽP/24263/2007/Ve pod bodem 1,písm.b) <.>
<br> Vodoprávní úřad posoudil předloženou žádost.Vodoprávní úřad uvádí,že vodní zájmy jsou
záměrem dotčeny a jedná se o záměr,který může ovlivnit vodní poměry.Navržený záměr není
v rozporu s výše uvedeným rozhodnutím o ochranném pásmu ani se stanoviskem správce povodí
a vodního toku Rusava,v jehož korytě budou práce prováděny.Podmínky dané ve stanovisku
Povodí Moravy,s.p.byly zapracovány do podmínek tohoto souhlasu.Ke stavbě byl vydán
souhlas dle § 17 vodního zákona vzhledem k tomu,že se stavba nachází v korytě vodního toku
a v ochranném pásmu vodního zdroje.Vodoprávní úřad uvádí,že za předpokladu splnění
podmínek uložených tímto souhlasem lze předpokládat,že záměrem nedojde ke zhoršení stavu
vodního útvaru a záměr nebude mít za následek nedosažení dobrého stavu/potenciálu vod <.>
<br> Ochrana přírody a krajiny:
Orgán ochrany přírody prostudoval projektovou dokumentaci „REKONSTRUKCE VÝÚSTNÍHO
OBJEKTU OK4 NA UL.DUKELSKÁ,HOLEŠOV" vypracované společností VHI PROJEKT,s.r.o.<,>
se sídlem Staňkova 557/18a,602 00 Brno,IČO: 232 24 886,datum zpracování: 09/2025 <.>
Předmětem projektu je rekonstrukce výústního objektu z odlehčovací komory OK4 na jednotné
kanalizaci na ul.Dukelské v Holešově.VO je zaústěn do významného vodního toku Rusava <.>
V rámci stavby bude provedeno kácení 1 ks dřevin na pozemku p.č.363/1 v k.ú.Všetuly.Jedná
se o XXXXX jasanolistý (Acer negundo),který se u země dělí na 3 kmeny o obvodu 90 cm
(ve 130 cm nad zemí).Strom roste nad konstrukcí odlehčovací komory a výustního potrubí
a nachází se v ochranném pásmu kanalizace.Jeho pokácení je nutné z důvodu umožnění
provedení stavebních prací a zajištění stability konstrukce odlehčovací komory a potrubí <.>
<br> Orgán ochrany přírody rozhodl o udělení souhlasu k realizaci záměru z pohledu zásahu
do významného krajinného prvku vodního toku především proto že,samotný zásah do vodního
toku XXXX XXX minimální a stanovil podmínky,které při realizaci záměru musí být dodrženy <.>
<br> Orgán ochrany přírody souhlasí se záměrem samotným i s navrženým způsobem realizace,proto
k navrhovaným činnostem udělil souhlas s podmínkami <.>
<br> Odpadové hospodářství:
Orgán státní správy na úseku odpadového hospodářství posoudil podklady podané žádosti
z hlediska jejich souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech a prováděcích
předpisů vydaných na jeho základě a vyhodnotil,že záměr je přípustný <.>
<br>
<br> Městský úřad Holešov,Odbor životního prostředí
č.j.HOL-66943/2025/T/IVD
<br> Stránka 5 z 6
<br>
<br>
Projektová dokumentace předpokládá vznik těchto druhů odpadů:
15 01 01 O papírové a lepenkové obaly
15 01 02 O plastové obaly
17 01 01 O beton
17 02 01 O dřevo
17 02 03 O plasty
17 04 05 O železo a ocel
17 05 04 O zemina a kamení neuvedené pod číslem 17 05 03
20 02 01 O biologicky rozložitelný odpad
<br> Podle zákona o odpadech je nutné dodržovat hierarchii odpadového hospodářství,tedy
předcházení vzniku odpadu.Pokud nelze vzniku odpadu předejít,pak v následujícím pořadí
se uplatní jeho příprava k opětovnému použití,recyklace,jiné využití,včetně energetického využití <,>
a není-li možné XXX to,pak jeho odstranění <.>
<br> Před vznikem stavebních a demoličních odpadů je původce odpadu povinen mít zajištěno
písemnou smlouvou předání odpadů oprávněné osobě v souladu se zákonem o odpadech.Jedná
se o zákonnou povinnost podle § 15 odst.2 písm.c) zákona o odpadech <.>
<br> Další zákonnou povinností je pro stavebníka podle § 93a odst.1 neprodleně po dokončení stavby
zaslat odboru životního prostředí doklady o předání odpadů ze stavby do zařízení určeného
pro nakládání s odpady <.>
<br>
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br>
<br> Upozornění:
Pokud při provádění stavebních prací dojde ke zvláštnímu užívání místní komunikace,je žadatel
povinen požádat Městský úřad Holešov,Odbor občansko-správní o zvláštní užívání komunikace
v souladu s § 25 zákona č.13/1997 Sb <.>,o pozemních komunikacích,které vydá Městský úřad
Holešov,Odbor občansko-správní,Masarykova 628,769 17 Holešov,na základě písemné žádosti <,>
souhlasu (smlouvy) s vlastníkem dotčené komunikace a po zaplacení správního poplatku <.>
Vlastníkem místních komunikací je Město Holešov,Masarykova 628,769 17 Holešov <.>
<br> Pokud při provádění stavebních prací dojde k omezení provozu na místní komunikaci,je žadatel
povinen požádat Městský úřad Holešov,Odbor občansko-správní o přechodnou úpravu provozu
na pozemních komunikacích,kdy je nutné společně se žádostí předložit návrh přechodné úpravy
provozu odsouhlasený Krajským ředitelstvím policie Zlínského kraje,Dopravním inspektorátem
Kroměříž <.>
<br>
Katastrální území,na kterém se předmětná stavba nachází,je třeba považovat za území
s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči <,>
ve znění pozdějších předpisů.Při veškerých zemních pracích je tedy nutno dodržet ustanovení
výše citovaného zákona: „Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy <,>
jsou stavebníci již od doby přípravy záměru podle stavebního zákona,odstranění stavby nebo
odstranění terénní úpravy povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu
nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum."
<br> (oznamovací povinnost je možné splnit online,viz: https://www.arub.cz/archeologicke-
sluzby/informace-pro-stavebniky/)
<br> Případný nepředvídaný archeologický nález,který nebyl učiněn při provádění archeologického
průzkumu,musí nálezce nebo osoba oprávněná k provádění výkopových prací neprodleně
<br>
<br> Městský úřad Holešov,Odbor životního prostředí
č.j.HOL-66943/2025/T/IVD
<br> Stránka 6 z 6
<br>
<br>
oznámit Archeologickému ústavu AV ČR v Brně (§ 23 odst.2 zák.č.20/1987 Sb <.>,o státní
památkové péči,ve znění pozdějších předpisů) a příslušnému stavebnímu úřadu (§ 266 zák <.>
č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů) a zároveň učinit opatření nezbytná
k tomu,aby nález nebyl poškozen nebo zničen <.>
<br>
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze
se proti němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí
vydávaného v následném řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout
v rámci odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem
dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXX XXXXXXX
vedoucí odboru životního prostředí
<br> Doručí se:
VHI Projekt,s.r.o <.>,IČO: 23224886,Staňkova 557/18,602 00 Brno - Ponava
<br> Na vědomí:
Město Holešov,Masarykova 628,769 01 Holešov
Městský úřad Holešov,odbor územního plánování a stavebního řádu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2025-12-29T10:43:26+0100

28135821 20069856 SJES - č. j. OZP/25/2721/SPR https://www.turnov.cz/filemanager/files/file.php?file=4897805 Městský úřad Turnov 
 odbor životního prostředí 
Antonína Dvořáka 335 
     511 01 Turnov 
 
 
 
Č.J.:     OZP/25/2721/SPR 
Ev. č.: 65793/25-MUTU 
ID záměru: Z/2025/212718 
ID dokumentace: SR00X01B9AM5 
 
Vyřizuje/linka:   
Bc. Skupová / 152 
Špačková, DiS. / 217 
                  
 
   V Turnově  
   dne 17. prosince 2025 
 
Adr.: dle rozdělovníku 
 
ZÁVAZNÉ STANOVISKO 
 
podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění 
pozdějších předpisů (dále jen „ZJES“) 
 
 
Městský úřad Turnov, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání 
jednotného environmentálního stanoviska podle ustanovení § 11 písm. d) a § 15 písm. a) ZJES na 
základě žádosti, kterou podalo Společenství vlastníků domu čp. 194 v Příšovicích, IČO:          , 
trvale sídlem Příšovice 194, 463 46 Příšovice, které zastupuje na základě plné moci ze dne 21.07.2025, 
společnost HP EcoStav s. r. o., IČO: 19594771, sídlem Třtěnice 93, 507 04 Třtěnice (dále jen „žadatel“), 
ze dne 14.11.2025, pro záměr „Stavební úpravy bytového domu Příšovice 194“ na pozemku par. č. 
292 v k. ú. Příšovice (dále jen „záměr“), dle projektové dokumentace, kterou zpracovala firma ADS 
Building s. r. o., IČO: 19257627, Matěj Kytlík, Karlovo náměstí 84, 547 01 Náchod, zodpovědný 
projektant: David Antoš - ČKAIT: 0602559, Kramolna 225, 547 01 Náchod, datum: 10/2025 (textová 
část), 11/2025 (výkresová část), číslo zakázky: 2025_10_30, stupeň dokumentace: ke stavebnímu 
povolení, digitálně podepsal: David Antoš dne 11.11.2025 (dále jen „dokumentace“), vydává v souladu 
s § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), podle 
§ 6 odst. 1 ZJES toto 
 
 
SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO: 
 
I. 
Záměr „Stavební úpravy bytového domu Příšovice 194“ na pozemku par. č. 292 v k. ú. Příšovice je 
z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný. 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto následujících správních úkonů:  
- 
Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst. 1 zákona 
č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. 
 
II. 
Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen 
„zákon o ochraně přírody a krajiny“) se podle § 5b odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny stanovuje 
odchylný postup od postupu uvedeného v ustanovení § 5a odst. 1 písm. a) a d) zákona o ochraně 
přírody a krajiny při ochraně volně žijících ptáků – jiřičky obecné (Delichon urbica), který spočívá v jejich 
vyrušování při realizaci záměru a odstranění celkem 10 ks zbytků hnízd.  
 

Pro odchylný postup se stanovují tyto podmínky: 
1) 
Odstranění hnízd i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti budovy budou provedeny 
výhradně mimo období reprodukce ptáků, tj. v termínu od 01.09. do 15.03. běžného 
kalendářního roku, aby nedošlo k rušení, poškození ani zmaření probíhajícího hnízdění podle § 
5a zákona o ochraně přírody a krajiny. 
2) Odstraněna budou pouze hnízda identifikovaná v biologickém posouzení, tj. 10 ks hnízd jiřičky 
obecné, která jsou umístěna v okenních nikách na západní a východní straně budovy. 
3) 
Odstranění hnízd bude provedeno až po prokazatelném vyhnízdění a pouze v období 
uvedeném v bodě 1. 
4) 
V případě výskytu nových aktivních hnízd před zahájením nebo v průběhu prací budou stavební 
práce v dotčeném místě přerušeny až do doby vyhnízdění ptáků. 
5) 
Po dobu provádění stavebních prací budou místa po odstraněných hnízdech, jakož i další 
štěrbiny, výklenky či otvory vhodné pro hnízdění ptáků, dočasně zabezpečeny proti 
opětovnému zahnízdění (např. dočasným utěsněním štěrbin, zakrytím otvorů nebo instalací 
dočasných mřížek), a to způsobem neohrožujícím živočichy. Po dokončení stavebních prací 
budou tato dočasná opatření odstraněna. 
6) 
Po dokončení stavebních prací nesmí být na dotčených místech proveden žádný trvalý zásah 
znemožňující další hnízdění, jako je instalace drátů, sítí, trnů či obdobných bariér. 
7) 
Odchylný postup se nevztahuje na hnízda nově vystavěná po jeho stanovení. 
8) 
Zahájení stavebních prací bude orgánu ochrany přírody oznámeno minimálně 14 dnů předem; 
o kontrolních dnech stavby bude tento orgán informován nejméně 3 dny předem, aby se jich 
mohl případně zúčastnit (postačí e-mailová forma). 
9) 
O průběhu a dodržení opatření bude po dokončení prací pořízena fotodokumentace a plnění 
stanovených podmínek bude průběžně zaznamenáváno do stavebního deníku.  
10) Jakékoli změny ve způsobu provádění prací oproti projektové dokumentaci budou předem 
konzultovány s orgánem ochrany přírody, který rozhodne, zda jsou přípustné v rámci 
stanoveného odchylného postupu, nebo zda bude nutné požádat o změnu jednotného 
environmentálního stanoviska. 
 
Odůvodnění: 
Městský úřad Turnov, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání 
jednotného environmentálního stanoviska obdržel dne 14.11.2025 žádost, kterou podalo Společenství 
vlastníků domu čp. 194 v Příšovicích, IČO:          , trvale sídlem Příšovice 194, 463 46 Příšovice, 
které zastupuje na základě plné moci ze dne 21.07.2025, společnost HP EcoStav s. r. o., IČO: 19594771, 
sídlem Třtěnice 93, 507 04 Třtěnice, o vydání jednotného environmentálního stanoviska pro záměr 
„Stavební úpravy bytového domu Příšovice 194“ na pozemku par. č. 292 v k. ú. Příšovice. 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební 
zákon, ve znění pozdějších předpisů, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy 
v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst. 1 ZJES vydává toto jednotné environmentální 
stanovisko. 
 
Předmětem projektové dokumentace jsou stavební úpravy včetně revitalizace objektu bytového domu 
čp. 194 v Příšovicích. Dům je pětipodlažní, nepodsklepený (přízemí a čtyři nadzemní podlaží). Jedná se 
o bytový dům o jednom vchodě, vždy se společným komunikačním prostorem (schodiště). Bytový dům 
má v přízemí skladovací prostory, technickou místnost a kolárnu. Přístup na střechu je řešen pomocí 
výlezu ze schodišťového prostoru. Řešením projektu je zateplení štítové stěny, dozateplení průčelních 
stěn, zateplení soklu, stropu suterénu, ploché střechy, generální oprava lodžií a vyzdění dělící stěny 
mezi objekty na střeše. Projekt také řeší výměnu vybraných oken za nová okna s izolačním trojsklem v 
bytových jednotkách a instalaci předokenních rolet. Zateplení se týká soklové části, zateplení vnitřních 
částí lodžií, ostění, nadpraží a parapetů otvorů. Připojení na technickou infrastrukturu se nemění. 
Zastavěná plocha stavby je 238.62 m2. Objekt má výšku +12,020 m od podlahy 1.NP (+0,000) po 
nejvyšší bod atiky.  

K žádosti byly přiloženy tyto doklady: 
- 
projektová dokumentace, kterou zpracovala firma ADS Building s. r. o., IČO: 19257627, Matěj 
Kytlík, Karlovo náměstí 84, 547 01 Náchod, zodpovědný projektant: David Antoš - ČKAIT: 
0602559, Kramolna 225, 547 01 Náchod, datum: 10/2025 (textová část), 11/2025 (výkresová 
část), číslo zakázky: 2025_10_30, stupeň dokumentace: ke stavebnímu povolení, digitálně 
podepsal: David Antoš dne 11.11.2025 
- 
plná moc ze dne 21.07.2025 
- 
posouzení stavby z hlediska výskytu obecně, a zvláště chráněných druhů živočichů „Bytový 
dům Příšovice čp. 194 - 195“, zpracovatel: RNDr. Vladimír Lemberk, IČO: 62689096, Na Hrádku 
2575, 530 02 Pardubice, autorizovaná osoba podle § 45i zákona ČNR č. 114/1992 Sb. pro účely 
biologického hodnocení podle § 67 zákona č.j. 40765/ENV/10, 78517/ENV/14 a 
MZP/2021/610/242, datum zpracování: červenec 2025 
 
 
Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního 
prostředí přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na 
úseku ochrany životního prostředí při dodržení podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a 
tedy vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru 
z následujících důvodů: 
 
II.  
Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny: 
Při posouzení předložených podkladů, zejména Biologického posouzení stavby z hlediska výskytu 
obecně a zvláště chráněných druhů živočichů: „Bytový dům Příšovice č.p. 194 a 195“ zpracovaného v 
červenci 2025 RNDr. Vladimírem Lemberkem (dále jen „biologický posudek“), dospěl příslušný orgán k 
závěru, že realizace záměru se dotýká zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny. V rámci 
biologického průzkumu byl proveden detailní terénní průzkum všech relevantních částí objektu – 
obvodového pláště, okenních nik, podstřešních prostor, střechy včetně klempířských prvků a 
ventilačních otvorů. Na budově nebyl zjištěn žádný výskyt netopýrů; nebyly nalezeny pobytové stopy, 
trus, ani štěrbinové úkryty. Budova v současném stavu neumožňuje využívání letouny, a to zejména z 
důvodu utěsněných ventilačních otvorů a absence štěrbinových úkrytů. Objekt je proto z hlediska 
výskytu letounů vyhodnocen jako nevhodný. Na obvodovém plášti budovy byl prokázán výskyt obecně 
chráněných druhů ptáků, a to konkrétně jiřičky obecné (Delichon urbica). Bylo zjištěno 10 zbytků hnízd, 
umístěných v okenních nikách západní a východní fasády, avšak bez známek aktuální aktivity. 
Podle § 5a odst. 1 písm. d) zákona o ochraně přírody a krajiny, je v zájmu ochrany druhů ptáků, kteří 
volně žijí na evropském území členských států Evropských společenství zakázáno úmyslné vyrušování 
těchto ptáků, zejména během rozmnožování a odchovu mláďat, pokud by šlo o vyrušování významné 
z hlediska cílů směrnice o ptácích. 
Dle § 5b odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny, může příslušný orgán neexistuje-li jiné uspokojivé 
řešení, stanovit postup odchylný od postupu uvedeného v § 5a odst. 1 a 2, je-li to potřebné v zájmu 
veřejného zdraví nebo veřejné bezpečnosti, v zájmu bezpečnosti leteckého provozu, při prevenci 
závažných škod na úrodě, domácích zvířatech, lesích, rybářství a vodním hospodářství nebo za účelem 
ochrany volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin. 
Po vyhodnocení všech okolností případu dospěl příslušný orgán k závěru, že v dané věci je naplněn 
veřejný zájem, který převyšuje nad zájmy ochrany ptactva podle § 5a zákona o ochraně přírody a 
krajiny. Zákon o ochraně přírody a krajiny vyjmenovává zájmy, kterým může ochrana ptáků ustoupit. 
Mezi tyto zájmy patří mimo jiné veřejné zdraví a veřejná bezpečnost. Veřejný zájem je obecně vnímaný 
jako zájem prospěšný celospolečensky. Správní orgán se v dané věci domnívá, že realizace zateplení 
bytového domu představuje legitimní veřejný zájem, neboť záměr směřuje ke snížení energetické 
náročnosti budovy, zlepšení tepelně-technických vlastností obvodového pláště a k celkovému zvýšení 
kvality bydlení v objektu.  

Současný technický stav bytového domu se negativně projevuje na komfortu i zdraví jeho uživatelů, a 
to zejména v důsledku úniků tepla, tepelných nerovnoměrností, zvýšených nákladů na vytápění a rizika 
kondenzace vodních par a následné tvorby plísní v interiérech, které představují významné hygienické 
a zdravotní riziko. Revitalizace objektu je proto jednoznačně v souladu s veřejným zájmem na ochraně 
zdraví obyvatel a na zajištění odpovídající kvality bydlení. Zároveň naplňuje požadavky na energetickou 
účinnost staveb a odpovídá aktuálním společenským prioritám v oblasti ochrany klimatu, úspor energie 
a snižování emisí. Navrhovaný záměr rovněž přispívá k plnění závazků České republiky vůči Evropské 
unii vyplývajících ze směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti 
budov. 
Vzhledem k charakteru stavebního záměru, spočívajícího v celoplošném zateplení obvodového pláště 
kontaktním zateplovacím systémem, dospěl příslušný orgán k závěru, že realizace stavby nevyhnutelně 
zasáhne místa se zbytky hnízd jiřičky obecné. Biologický posudek uvádí, že na posuzované budově bylo 
zjištěno cca 10 zbytků hnízd jiřičky obecné, přičemž tato hnízda byla umístěna v okenních nikách na 
západní a východní straně budovy. Okenní niky tvoří nedílnou součást obvodového pláště určeného k 
rekonstrukci, a jsou tedy plně zahrnuty do rozsahu stavebních prací. Projektová dokumentace stanoví, 
že obvodový plášť bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem v celém rozsahu, včetně ostění 
oken, parapetů i všech navazujících detailů. Systém ETICS vyžaduje souvislé provedení bez lokálních 
vynechávek, protože jakékoli přerušení by vedlo k narušení funkčnosti zateplení, vzniku tepelných 
mostů a nesplnění tepelně-technických parametrů stavby. Z tohoto důvodu není možné ponechat 
okenní niky v nezměněném stavu ani je z realizace vyjmout. Okenní niky, v nichž se nacházejí zbytky 
hnízd jiřičky obecné, budou nutně dotčeny prováděním stavebních prací. Tyto konstrukční partie musí 
být upraveny novými vrstvami tepelné izolace, základní stěrkovou vrstvou a povrchovou úpravou, 
přičemž technologické řešení nepřipouští zachování původního stavu těchto míst. Časové odložení 
stavebních prací mimo hnízdní období řeší pouze aspekt aktivního hnízdění, nikoliv technickou potřebu 
zásahu do částí fasády, kde se zbytky hnízd nacházejí. Takový zásah je neoddělitelnou součástí realizace 
zateplení a není možné jej žádným způsobem obejít. S ohledem na uvedené skutečnosti příslušný orgán 
konstatuje, že vzhledem k rozsahu a technologii plánovaných úprav neexistuje jiné uspokojivé řešení, 
které by umožnilo realizovat stavební záměr bez zásahu do míst se zbytky hnízd jiřičky obecné. 
Příslušný orgán stanovil podmínky, které byly formulovány s cílem zajistit, aby odchylný postup proběhl 
v souladu s požadavky zákona o ochraně přírody a krajiny, s co nejmenším dopadem na populaci druhu 
jiřičky obecné (Delichon urbica), a zároveň aby byla dodržena zásada prevence a minimalizace zásahu 
do přírodního prostředí.  
K podmínkám odchylného postupu: 
Ad 1) Tato podmínka stanoví, že odstranění hnízd i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti 
budovy musí proběhnout výhradně mimo období reprodukce ptáků, konkrétně v termínu od 1. 9. do 
15. 3. uvedeného roku. Tím je zajištěno, že zásah do hnízdních míst vrabce domácího a do zbytku 
hnízda jiřičky obecné nebude proveden v době, kdy by mohl vést k rušení, poškození nebo zmaření 
probíhajícího hnízdění, což je zakázáno podle § 5a odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny. Biologický 
posudek prokázal, že hnízdní aktivita obou druhů probíhá zpravidla od dubna do srpna, a současně 
doporučil realizovat stavební práce až po ukončení hnízdní sezóny, tedy nejdříve koncem srpna či v 
září. Časové omezení je proto nezbytným a přiměřeným opatřením minimalizujícím zásah do životního 
cyklu těchto ptáků. 
Ad 2) Tato podmínka přesně vymezuje počet a umístění hnízd, která mohou být v rámci odchylného 
postupu odstraněna. Vyplývá přímo z výsledků biologického posudku, který na objektu identifikoval 
přibližně deset zbytků hnízd jiřičky obecné umístěných v okenních nikách na západní a východní straně 
budovy. Vymezení konkrétních hnízd zamezuje riziku nepřiměřeného zásahu do jiných hnízdních 
struktur, které nebyly předmětem posouzení. 
Ad 3) Tato podmínka zajišťuje, že odstranění hnízd bude provedeno výhradně mimo aktivní hnízdní 
období vrabce domácího a jiřičky obecné, tedy v době, kdy již nehrozí narušení jejich reprodukce. 
Termín od 1. září do 15. března odpovídá období, kdy u obou druhů zpravidla končí hnízdní cyklus a 
hnízda jsou opuštěná, jak uvádí i biologické posouzení. Současně je požadováno ověření aktuálního 

stavu každého hnízda před jeho odstraněním, aby bylo vyloučeno, že se v něm nacházejí vejce či 
mláďata, případně že hnízdní aktivita stále probíhá (např. sezení na vejcích či krmení mláďat). Tím je 
zajištěno dodržení zákazu úmyslného poškozování hnízd, rušení nebo usmrcování jedinců podle § 5a 
zákona o ochraně přírody a krajiny. Podmínka zároveň naplňuje zásadu prevence a minimalizace 
zásahu do populace dotčených druhů, neboť umožňuje odstranit pouze hnízda prokazatelně neaktivní 
a v době, kdy to neohrozí vývoj jedinců. 
Ad 4) Podmínka upravuje postup v situaci, kdy by i přes nastavený harmonogram přípravy stavby došlo 
k novému zahnízdění ptáků. V takovém případě je nutné práce přerušit, aby nedošlo k rušení aktivního 
hnízdění, což je v souladu s požadavky § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny. Toto opatření reaguje 
na skutečnost, že vrabci i jiřičky mohou zahnízdit opakovaně a v různých částech sezóny. 
Ad 5) Tato podmínka stanovuje povinnost provést dočasná technická opatření bránící opětovnému 
zahnízdění ptáků během provádění stavebních prací. Biologické posouzení potvrzuje, že vrabec domácí 
využívá i drobné štěrbiny, výklenky a podstřešní prostory, a proto by při absenci takových opatření 
mohlo dojít k novému zahnízdění v průběhu realizace záměru. Vzhledem k tomu, že stavební zásahy 
probíhají ve stejných místech, kde se hnízdění v minulosti vyskytovalo, je nezbytné zabránit vstupu 
ptáků do těchto prostor po dobu prací, zejména z bezpečnostních důvodů a pro zajištění plynulosti 
realizace stavby. Opatření musí být výhradně dočasná a provedena způsobem neohrožujícím živočichy, 
aby nedošlo k jejich zranění či uvěznění. Cílem je zabránit zahnízdění ptáků těsně před nebo během 
prací, což by vedlo k nutnosti přerušení stavby podle § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny. Po 
ukončení stavebních prací musí být tato dočasná opatření odstraněna, aby bylo možné zachovat 
přirozené hnízdní možnosti ptáků v souladu se zásadou minimalizace negativních zásahů, jak vyplývá 
ze závěrů biologického posouzení. 
Ad 6) Požadavek, aby po dokončení stavebních prací nebyl proveden žádný trvalý zásah znemožňující 
opětovné hnízdění (např. instalace trnů, sítí či drátů), je stanoven proto, že po ukončení prací již nehrozí 
konflikt s plánovaným záměrem a není důvod trvale omezovat přirozené hnízdní možnosti obecně 
chráněných druhů ptáků. Tento přístup odpovídá zásadě minimalizace negativních vlivů stanovené v § 
5a zákona ochraně přírody a krajiny a respektuje fakt, že objekt bude po stavebních úpravách zcela 
jinak stavebně řešen. 
Ad 7) Podmínka upřesňuje, že odchylný postup se vztahuje pouze na konkrétní hnízda popsaná v 
posudku. Tím je zajištěno, že další případná hnízda nově vystavěná po vydání rozhodnutí budou 
posouzena individuálně, neboť biologické posouzení se na ně nevztahuje. Opatření zabraňuje 
nesprávnému plošnému výkladu rozsahu zásahu do hnízdních struktur. 
Ad 8) Požadavek na oznámení zahájení prací a informování o kontrolních dnech umožňuje orgánu 
ochrany přírody průběžně dohlížet na dodržování stanovených podmínek. Toto opatření je obvyklé u 
zásahů do staveb, kde se nachází hnízda volně žijících ptáků, a zajišťuje možnost včasné reakce na 
případné nedostatky. 
Ad 9) Povinnost pořídit fotodokumentaci a vést záznamy ve stavebním deníku slouží k doložení plnění 
stanovených podmínek a k následné kontrole průběhu realizace záměru. Jedná se o standardní 
opatření, které zajišťuje řádnou prokazatelnost a dohledatelnost jednotlivých kroků při provádění 
prací. 
Ad 10) Odchylný postup byl stanoven na základě konkrétní situace a údajů uvedených v projektové 
dokumentaci. Jakékoli změny ve způsobu provádění záměru je nutné předem projednat s Městským 
úřadem Turnov, odborem životního prostředí, a dohodnout s ním další postup. Příslušný orgán 
následně rozhodne, zda je možné změnu realizovat v rámci platného jednotného environmentálního 
stanoviska, nebo zda bude nutné vydání nového stanoviska. 
 
Výčet jednotlivých správních úkonů, namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko, 
včetně uvedení příslušných zákonů:  
- 
Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst. 1 zákona 
č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. 

Předmětný záměr se nedotýká působnosti či zájmů chráněných zákonem:  
- 
334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu,  
- 
289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů,  
- 
254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů,  
- 
541/2020 Sb., o odpadech. 
 
Platnost tohoto jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání. Dle § 7 odst. 
2 ZJES lze na žádost žadatele platnost jednotného environmentálního stanoviska prodloužit nejvýše o 
5 let, a to i opakovaně, pokud nedošlo ke změně okolností rozhodných pro jeho vydání. Žádost o 
prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí být dle § 7 odst. 3 ZJES podána 
před uplynutím jeho platnosti. 
 
Dojde-li v době platnosti jednotného environmentálního stanoviska ke změně okolností, které byly 
předmětem vyhodnocení vlivů záměru příslušným orgánem, může žadatel požádat příslušný orgán o 
změnu jednotného environmentálního stanoviska (§ 8 odst. 1 ZJES). 
 
Podle § 18 ZJES musí být celý výrok č. II. součástí výrokové části rozhodnutí stavebního 
úřadu. Tímto výrokem se stanoví odchylný postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 
5b odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny. Výrok č. II. JES se tedy v plném rozsahu přenáší 
do rozhodnutí stavebního úřadu. Bez tohoto aktu není žadateli povolen odchylný postupu 
při ochraně volně žijících ptáků a nelze tedy záměr realizovat. 
 
 
Poučení: 
Toto závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není rozhodnutím ve správním řízení a nelze 
se proti němu samostatně odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí 
vydávaného v následném řízení podle § 1 ZJES.  Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci 
odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 
149 odst. 7 správního řádu. Nezákonné závazné stanovisko lze podle § 149 odst. 8 správního řádu 
rovněž zrušit nebo změnit v přezkumném řízení. 
 
 
 
 
 
 
 
Ing. Hana Malá 
vedoucí odboru životního prostředí 
 
 
 
 
Rozdělovník: 
 
doručí se: 
HP EcoStav s. r. o., IČO: 19594771, Třtěnice 93, 507 04 Třtěnice, datová schránka: kknzew4 
 
Zveřejnění prostřednictvím úřední desky Městského úřadu Turnov, po dobu 15 dní 
 
na vědomí: 
obec Příšovice, Příšovice 60, 463 46  Příšovice, datová schránka: hm8bbw3 
Stavební úřad Turnov, Antonína Dvořáka 335, 511 01 Turnov 
  2025-12-23 16:08:54 +0100 2026-01-15 12:26:34 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/314_20251223160854340100_sjes_ozp_25_2721_spr_n.pdf 37EmNguNBJWDD0EIJqKlSOZDiZDXzqK/i/2VsXoN48Y= Městský úřad Turnov
odbor životního prostředí
<br> Antonína Dvořáka 335
511 01 Turnov
<br>
<br>
<br> Č.J.: OZP/25/2721/SPR
Ev.č.: 65793/25-MUTU
ID záměru: Z/2025/212718
ID dokumentace: SR00X01B9AM5
<br>
Vyřizuje/linka:
Bc.Skupová / 152
Špačková,DiS./ 217
<br>
<br> V Turnově
dne 17.prosince 2025
<br>
Adr.: dle rozdělovníku
<br>
ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> podle § 2 odst.1 a § 6 zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku,ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále jen „ZJES“)
<br>
Městský úřad Turnov,odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání
jednotného environmentálního stanoviska podle ustanovení § 11 písm.d) a § 15 písm.a) ZJES na
základě žádosti,kterou podalo Společenství vlastníků domu čp.194 v Příšovicích,IČO: 254955984 <,>
trvale sídlem Příšovice 194,463 46 Příšovice,které zastupuje na základě plné moci ze dne 21.07.2025 <,>
společnost HP EcoStav s.r.o <.>,IČO: 19594771,sídlem Třtěnice 93,507 04 Třtěnice (dále jen „žadatel“) <,>
ze dne 14.11.2025,pro záměr „Stavební úpravy bytového domu Příšovice 194“ na pozemku par.č <.>
292 v k.ú.Příšovice (dále jen „záměr“),dle projektové dokumentace,kterou zpracovala firma ADS
Building s.r.o <.>,IČO: 19257627,XXXXX XXXXXX,Karlovo náměstí XX,XXX XX Náchod,zodpovědný
projektant: XXXXX XXXXX - ČKAIT: XXXXXXX,Kramolna XXX,XXX XX Náchod,datum: 10/2025 (textová
část),11/2025 (výkresová část),číslo zakázky: 2025_10_30,stupeň dokumentace: ke stavebnímu
povolení,digitálně podepsal: XXXXX XXXXX dne XX.XX.XXXX (dále jen „dokumentace“),vydává v souladu
s § 149 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),podle
§ 6 odst.1 ZJES toto
<br>
<br> SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO:
<br>
I <.>
Záměr „Stavební úpravy bytového domu Příšovice 194“ na pozemku par.č.292 v k.ú.Příšovice je
z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný <.>
<br> Toto jednotné environmentální stanovisko se vydává namísto následujících správních úkonů:
<br> - Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst.1 zákona
č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
II <.>
Z hlediska zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon o ochraně přírody a krajiny“) se podle § 5b odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny stanovuje
odchylný postup od postupu uvedeného v ustanovení § 5a odst.1 písm.a) a d) zákona o ochraně
přírody a krajiny při ochraně volně žijících ptáků – jiřičky obecné (Delichon urbica),který spočívá v jejich
vyrušování při realizaci záměru a odstranění celkem 10 ks zbytků hnízd <.>
<br>
<br>
<br> Pro odchylný postup se stanovují tyto podmínky:
1) Odstranění hnízd i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti budovy budou provedeny
<br> výhradně mimo období reprodukce ptáků,tj.v termínu od 01.09.do 15.03.běžného
kalendářního roku,aby nedošlo k rušení,poškození ani zmaření probíhajícího hnízdění podle §
5a zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> 2) Odstraněna budou pouze hnízda identifikovaná v biologickém posouzení,tj.10 ks hnízd jiřičky
obecné,která jsou umístěna v okenních nikách na západní a východní straně budovy <.>
<br> 3) Odstranění hnízd bude provedeno až po prokazatelném vyhnízdění a pouze v období
uvedeném v bodě 1 <.>
<br> 4) V případě výskytu nových aktivních hnízd před zahájením nebo v průběhu prací budou stavební
práce v dotčeném místě přerušeny až do doby vyhnízdění ptáků <.>
<br> 5) Po dobu provádění stavebních prací budou místa po odstraněných hnízdech,jakož i další
štěrbiny,výklenky či otvory vhodné pro hnízdění ptáků,dočasně zabezpečeny proti
opětovnému zahnízdění (např.dočasným utěsněním štěrbin,zakrytím otvorů nebo instalací
dočasných mřížek),a to způsobem neohrožujícím živočichy.Po dokončení stavebních prací
budou tato dočasná opatření odstraněna <.>
<br> 6) Po dokončení stavebních prací nesmí být na dotčených místech proveden žádný trvalý zásah
znemožňující další hnízdění,jako je instalace drátů,sítí,trnů či obdobných bariér <.>
<br> 7) Odchylný postup se nevztahuje na hnízda nově vystavěná po jeho stanovení <.>
8) Zahájení stavebních prací bude orgánu ochrany přírody oznámeno minimálně 14 dnů předem;
<br> o kontrolních dnech stavby bude tento orgán informován nejméně 3 dny předem,aby se jich
mohl případně zúčastnit (postačí e-mailová forma) <.>
<br> 9) O průběhu a dodržení opatření bude po dokončení prací pořízena fotodokumentace a plnění
stanovených podmínek bude průběžně zaznamenáváno do stavebního deníku <.>
<br> 10) Jakékoli změny ve způsobu provádění prací oproti projektové dokumentaci budou předem
konzultovány s orgánem ochrany přírody,který rozhodne,zda jsou přípustné v rámci
stanoveného odchylného postupu,nebo zda bude nutné požádat o změnu jednotného
environmentálního stanoviska <.>
<br>
<br> Odůvodnění:
Městský úřad Turnov,odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný orgán pro vydání
jednotného environmentálního stanoviska obdržel dne 14.11.2025 žádost,kterou podalo Společenství
vlastníků domu čp.194 v Příšovicích,IČO: 254955984,trvale sídlem Příšovice 194,463 46 Příšovice <,>
které zastupuje na základě plné moci ze dne 21.07.2025,společnost HP EcoStav s.r.o <.>,IČO: 19594771 <,>
sídlem Třtěnice 93,507 04 Třtěnice,o vydání jednotného environmentálního stanoviska pro záměr
„Stavební úpravy bytového domu Příšovice 194“ na pozemku par.č.292 v k.ú.Příšovice <.>
<br>
Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst.1 ZJES vydává toto jednotné environmentální
stanovisko <.>
<br> Předmětem projektové dokumentace jsou stavební úpravy včetně revitalizace objektu bytového domu
čp.194 v Příšovicích.Dům je pětipodlažní,nepodsklepený (přízemí a čtyři nadzemní podlaží).Jedná se
o bytový dům o jednom vchodě,vždy se společným komunikačním prostorem (schodiště).Bytový dům
má v přízemí skladovací prostory,technickou místnost a kolárnu.Přístup na střechu je řešen pomocí
výlezu ze schodišťového prostoru.Řešením projektu je zateplení štítové stěny,dozateplení průčelních
stěn,zateplení soklu,stropu suterénu,ploché střechy,generální oprava lodžií a vyzdění dělící stěny
mezi objekty na střeše.Projekt také řeší výměnu vybraných oken za nová okna s izolačním trojsklem v
bytových jednotkách a instalaci předokenních rolet.Zateplení se týká soklové části,zateplení vnitřních
částí lodžií,ostění,nadpraží a parapetů otvorů.Připojení na technickou infrastrukturu se nemění <.>
Zastavěná plocha stavby je 238.62 m2.Objekt má výšku +12,020 m od podlahy 1.NP (+0,000) po
nejvyšší bod atiky <.>
<br>
<br> K žádosti byly přiloženy tyto doklady:
- projektová dokumentace,kterou zpracovala firma ADS Building s.r.o <.>,IČO: 19257627,Matěj
<br> Kytlík,Karlovo náměstí 84,547 01 Náchod,zodpovědný projektant: XXXXX XXXXX - ČKAIT:
XXXXXXX,Kramolna XXX,XXX XX Náchod,datum: 10/2025 (textová část),11/2025 (výkresová
část),číslo zakázky: 2025_10_30,stupeň dokumentace: ke stavebnímu povolení,digitálně
podepsal: XXXXX XXXXX dne XX.XX.XXXX
<br> - plná moc ze dne 21.07.2025
- posouzení stavby z hlediska výskytu obecně,a zvláště chráněných druhů živočichů „Bytový
<br> dům Příšovice čp.194 - 195“,zpracovatel: RNDr.XXXXXXXX XXXXXXX,IČO: XXXXXXXX,Na Hrádku
XXXX,XXX 02 Pardubice,autorizovaná osoba podle § 45i zákona ČNR č.114/1992 Sb.pro účely
biologického hodnocení podle § 67 zákona č.j.40765/ENV/10,78517/ENV/14 a
MZP/2021/610/242,datum zpracování: červenec 2025
<br>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního
prostředí přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na
úseku ochrany životního prostředí při dodržení podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a
tedy vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru
z následujících důvodů:
<br>
II <.>
<br> Z hlediska zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny:
Při posouzení předložených podkladů,zejména Biologického posouzení stavby z hlediska výskytu
obecně a zvláště chráněných druhů živočichů: „Bytový dům Příšovice č.p.194 a 195“ zpracovaného v
červenci 2025 RNDr.Vladimírem Lemberkem (dále jen „biologický posudek“),dospěl příslušný orgán k
závěru,že realizace záměru se dotýká zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny.V rámci
biologického průzkumu byl proveden detailní terénní průzkum všech relevantních částí objektu –
obvodového pláště,okenních nik,podstřešních prostor,střechy včetně klempířských prvků a
ventilačních otvorů.Na budově nebyl zjištěn žádný výskyt netopýrů; nebyly nalezeny pobytové stopy <,>
trus,ani štěrbinové úkryty.Budova v současném stavu neumožňuje využívání letouny,a to zejména z
důvodu utěsněných ventilačních otvorů a absence štěrbinových úkrytů.Objekt je proto z hlediska
výskytu letounů vyhodnocen jako nevhodný.Na obvodovém plášti budovy byl prokázán výskyt obecně
chráněných druhů ptáků,a to konkrétně jiřičky obecné (Delichon urbica).Bylo zjištěno 10 zbytků hnízd <,>
umístěných v okenních nikách západní a východní fasády,avšak bez známek aktuální aktivity <.>
<br> Podle § 5a odst.1 písm.d) zákona o ochraně přírody a krajiny,je v zájmu ochrany druhů ptáků,kteří
volně žijí na evropském území členských států Evropských společenství zakázáno úmyslné vyrušování
těchto ptáků,zejména během rozmnožování a odchovu mláďat,pokud by šlo o vyrušování významné
z hlediska cílů směrnice o ptácích <.>
<br> Dle § 5b odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny,může příslušný orgán neexistuje-li jiné uspokojivé
řešení,stanovit postup odchylný od postupu uvedeného v § 5a odst.1 a 2,je-li to potřebné v zájmu
veřejného zdraví nebo veřejné bezpečnosti,v zájmu bezpečnosti leteckého provozu,při prevenci
závažných škod na úrodě,domácích zvířatech,lesích,rybářství a vodním hospodářství nebo za účelem
ochrany volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin <.>
<br> Po vyhodnocení všech okolností případu dospěl příslušný orgán k závěru,že v dané věci je naplněn
veřejný zájem,který převyšuje nad zájmy ochrany ptactva podle § 5a zákona o ochraně přírody a
krajiny.Zákon o ochraně přírody a krajiny vyjmenovává zájmy,kterým může ochrana ptáků ustoupit <.>
Mezi tyto zájmy patří mimo jiné veřejné zdraví a veřejná bezpečnost.Veřejný zájem je obecně vnímaný
jako zájem prospěšný celospolečensky.Správní orgán se v dané věci domnívá,že realizace zateplení
bytového domu představuje legitimní veřejný zájem,neboť záměr směřuje ke snížení energetické
náročnosti budovy,zlepšení tepelně-technických vlastností obvodového pláště a k celkovému zvýšení
kvality bydlení v objektu <.>
<br>
<br> Současný technický stav bytového domu se negativně projevuje na komfortu i zdraví jeho uživatelů,a
to zejména v důsledku úniků tepla,tepelných nerovnoměrností,zvýšených nákladů na vytápění a rizika
kondenzace vodních par a následné tvorby plísní v interiérech,které představují významné hygienické
a zdravotní riziko.Revitalizace objektu je proto jednoznačně v souladu s veřejným zájmem na ochraně
zdraví obyvatel a na zajištění odpovídající kvality bydlení.Zároveň naplňuje požadavky na energetickou
účinnost staveb a odpovídá aktuálním společenským prioritám v oblasti ochrany klimatu,úspor energie
a snižování emisí.Navrhovaný záměr rovněž přispívá k plnění závazků České republiky vůči Evropské
unii vyplývajících ze směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU o energetické náročnosti
budov <.>
<br> Vzhledem k charakteru stavebního záměru,spočívajícího v celoplošném zateplení obvodového pláště
kontaktním zateplovacím systémem,dospěl příslušný orgán k závěru,že realizace stavby nevyhnutelně
zasáhne místa se zbytky hnízd jiřičky obecné.Biologický posudek uvádí,že na posuzované budově bylo
zjištěno cca 10 zbytků hnízd jiřičky obecné,přičemž tato hnízda byla umístěna v okenních nikách na
západní a východní straně budovy.Okenní niky tvoří nedílnou součást obvodového pláště určeného k
rekonstrukci,a jsou tedy plně zahrnuty do rozsahu stavebních prací.Projektová dokumentace stanoví <,>
že obvodový plášť bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem v celém rozsahu,včetně ostění
oken,parapetů i všech navazujících detailů.Systém ETICS vyžaduje souvislé provedení bez lokálních
vynechávek,protože jakékoli přerušení by vedlo k narušení funkčnosti zateplení,vzniku tepelných
mostů a nesplnění tepelně-technických parametrů stavby.Z tohoto důvodu není možné ponechat
okenní XXXX v nezměněném stavu ani je z realizace vyjmout.Okenní niky,v nichž se nacházejí zbytky
hnízd jiřičky obecné,budou nutně dotčeny prováděním stavebních prací.Tyto konstrukční partie musí
být upraveny novými vrstvami tepelné izolace,základní stěrkovou vrstvou a povrchovou úpravou <,>
přičemž technologické řešení nepřipouští zachování původního stavu těchto míst.Časové odložení
stavebních prací mimo hnízdní období řeší pouze aspekt aktivního hnízdění,nikoliv technickou potřebu
zásahu do částí fasády,kde se zbytky hnízd nacházejí.Takový zásah je neoddělitelnou součástí realizace
zateplení a není možné jej žádným způsobem obejít.S ohledem na uvedené skutečnosti příslušný orgán
konstatuje,že vzhledem k rozsahu a technologii plánovaných úprav neexistuje jiné uspokojivé řešení <,>
které by umožnilo realizovat stavební záměr bez zásahu do míst se zbytky hnízd jiřičky obecné <.>
<br> Příslušný orgán stanovil podmínky,které byly formulovány s cílem zajistit,aby odchylný postup proběhl
v souladu s požadavky zákona o ochraně přírody a krajiny,s co nejmenším dopadem na populaci druhu
jiřičky obecné (Delichon urbica),a zároveň aby byla dodržena zásada prevence a minimalizace zásahu
do přírodního prostředí <.>
<br> K podmínkám odchylného postupu:
Ad 1) Tato podmínka stanoví,že odstranění hnízd i zahájení stavebních prací na obvodovém plášti
budovy musí proběhnout výhradně mimo období reprodukce ptáků,konkrétně v termínu od 1.9.do
15.3.uvedeného roku.Tím je zajištěno,že zásah do hnízdních míst vrabce domácího a do zbytku
hnízda jiřičky obecné nebude proveden v době,kdy by mohl vést k rušení,poškození nebo zmaření
probíhajícího hnízdění,což je zakázáno podle § 5a odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny.Biologický
posudek prokázal,že hnízdní aktivita obou druhů probíhá zpravidla od XXXXX do srpna,a současně
doporučil realizovat stavební práce až po ukončení hnízdní sezóny,tedy nejdříve koncem srpna či v
září.Časové omezení je proto nezbytným a přiměřeným opatřením minimalizujícím zásah do životního
cyklu těchto ptáků <.>
<br> Ad 2) Tato podmínka přesně vymezuje počet a umístění hnízd,která mohou být v rámci odchylného
postupu odstraněna.Vyplývá přímo z výsledků biologického posudku,který na objektu identifikoval
přibližně deset zbytků hnízd jiřičky obecné umístěných v okenních nikách na západní a východní straně
budovy.Vymezení konkrétních hnízd zamezuje riziku nepřiměřeného zásahu do jiných hnízdních
struktur,které nebyly předmětem posouzení <.>
<br> Ad 3) Tato podmínka zajišťuje,že odstranění hnízd bude provedeno výhradně mimo aktivní hnízdní
období vrabce domácího a jiřičky obecné,tedy v době,kdy již nehrozí narušení jejich reprodukce <.>
Termín od 1.září do 15.března odpovídá období,kdy u obou druhů zpravidla končí hnízdní cyklus a
hnízda jsou opuštěná,jak uvádí i biologické posouzení.Současně je požadováno ověření aktuálního
<br>
<br> stavu každého hnízda před jeho odstraněním,aby bylo vyloučeno,že se v něm nacházejí vejce či
mláďata,případně že hnízdní aktivita stále probíhá (např.sezení na vejcích či krmení mláďat).Tím je
zajištěno dodržení zákazu úmyslného poškozování hnízd,rušení nebo usmrcování jedinců podle § 5a
zákona o ochraně přírody a krajiny.Podmínka zároveň naplňuje zásadu prevence a minimalizace
zásahu do populace dotčených druhů,neboť umožňuje odstranit pouze hnízda prokazatelně neaktivní
a v době,kdy to neohrozí vývoj jedinců <.>
<br> Ad 4) Podmínka upravuje postup v situaci,kdy by i přes nastavený harmonogram přípravy stavby došlo
k novému zahnízdění ptáků.V takovém případě je nutné práce přerušit,aby nedošlo k rušení aktivního
hnízdění,což je v souladu s požadavky § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny.Toto opatření reaguje
na skutečnost,že vrabci i jiřičky mohou zahnízdit opakovaně a v různých částech sezóny <.>
<br> Ad 5) Tato podmínka stanovuje povinnost provést dočasná technická opatření bránící opětovnému
zahnízdění ptáků během provádění stavebních prací.Biologické posouzení potvrzuje,že vrabec domácí
využívá i drobné štěrbiny,výklenky a podstřešní prostory,a proto by při absenci takových opatření
mohlo dojít k novému zahnízdění v průběhu realizace záměru.Vzhledem k tomu,že stavební zásahy
probíhají ve stejných místech,kde se hnízdění v minulosti vyskytovalo,je nezbytné zabránit vstupu
ptáků do těchto prostor po dobu prací,zejména z bezpečnostních důvodů a pro zajištění plynulosti
realizace stavby.Opatření musí být výhradně dočasná a provedena způsobem neohrožujícím živočichy <,>
aby nedošlo k jejich zranění či uvěznění.Cílem je zabránit zahnízdění ptáků těsně před nebo během
prací,což by vedlo k nutnosti přerušení stavby podle § 5a zákona o ochraně přírody a krajiny.Po
ukončení stavebních prací musí být tato dočasná opatření odstraněna,aby bylo možné zachovat
přirozené hnízdní možnosti ptáků v souladu se zásadou minimalizace negativních zásahů,jak vyplývá
ze závěrů biologického posouzení <.>
<br> Ad 6) Požadavek,aby po dokončení stavebních prací nebyl proveden žádný trvalý zásah znemožňující
opětovné hnízdění (např.instalace trnů,sítí či drátů),je stanoven proto,že po ukončení prací již nehrozí
konflikt s plánovaným záměrem a není důvod trvale omezovat přirozené hnízdní možnosti obecně
chráněných druhů ptáků.Tento přístup odpovídá zásadě minimalizace negativních vlivů stanovené v §
5a zákona ochraně přírody a krajiny a respektuje fakt,že objekt bude po stavebních úpravách zcela
jinak stavebně řešen <.>
<br> Ad 7) Podmínka upřesňuje,že odchylný postup se vztahuje pouze na konkrétní hnízda popsaná v
posudku.Tím je zajištěno,že další případná hnízda nově vystavěná po vydání rozhodnutí budou
posouzena individuálně,neboť biologické posouzení se na ně nevztahuje.Opatření zabraňuje
nesprávnému plošnému výkladu rozsahu zásahu do hnízdních struktur <.>
<br> Ad 8) Požadavek na oznámení zahájení prací a informování o kontrolních dnech umožňuje orgánu
ochrany přírody průběžně dohlížet na dodržování stanovených podmínek.Toto opatření je obvyklé u
zásahů do staveb,kde se nachází hnízda volně žijících ptáků,a zajišťuje možnost včasné reakce na
případné nedostatky <.>
<br> Ad 9) Povinnost pořídit fotodokumentaci a vést záznamy ve stavebním deníku slouží k doložení plnění
stanovených podmínek a k následné kontrole průběhu realizace záměru.Jedná se o standardní
opatření,které zajišťuje řádnou prokazatelnost a dohledatelnost jednotlivých kroků při provádění
prací <.>
<br> Ad 10) Odchylný postup byl stanoven na základě konkrétní situace a údajů uvedených v projektové
dokumentaci.Jakékoli změny ve způsobu provádění záměru je nutné předem projednat s Městským
úřadem Turnov,odborem životního prostředí,a dohodnout s ním další postup.Příslušný orgán
následně rozhodne,zda je možné změnu realizovat v rámci platného jednotného environmentálního
stanoviska,nebo zda bude nutné vydání nového stanoviska <.>
<br>
<br> Výčet jednotlivých správních úkonů,namísto nichž se vydává jednotné environmentální stanovisko <,>
včetně uvedení příslušných zákonů:
<br> - Stanovení odchylného postupu při ochraně volně žijících ptáků podle § 5b odst.1 zákona
č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
<br> Předmětný záměr se nedotýká působnosti či zájmů chráněných zákonem:
- 334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu <,>
- 289/1995 Sb <.>,o lesích a o změně a doplnění některých zákonů <,>
- 254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů <,>
- 541/2020 Sb <.>,o odpadech <.>
<br>
Platnost tohoto jednotného environmentálního stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání.Dle § 7 odst <.>
2 ZJES lze na žádost žadatele platnost jednotného environmentálního stanoviska prodloužit nejvýše o
5 let,a to i opakovaně,pokud nedošlo ke změně okolností rozhodných pro jeho vydání.Žádost o
prodloužení platnosti jednotného environmentálního stanoviska musí být dle § 7 odst.3 ZJES podána
před uplynutím jeho platnosti <.>
<br> Dojde-li v době platnosti jednotného environmentálního stanoviska ke změně okolností,které byly
předmětem vyhodnocení vlivů záměru příslušným orgánem,může žadatel požádat příslušný orgán o
změnu jednotného environmentálního stanoviska (§ 8 odst.1 ZJES) <.>
<br>
Podle § 18 ZJES musí být celý výrok č.II.součástí výrokové části rozhodnutí stavebního
úřadu.Tímto výrokem se stanoví odchylný postupu při ochraně volně žijících ptáků podle §
5b odst.1 zákona o ochraně přírody a krajiny.Výrok č.II.JES se tedy v plném rozsahu přenáší
do rozhodnutí stavebního úřadu.Bez tohoto aktu není žadateli povolen odchylný postupu
při ochraně volně žijících ptáků a nelze tedy záměr realizovat <.>
<br>
<br> Poučení:
Toto závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není rozhodnutím ve správním řízení a nelze
se proti němu samostatně odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí
vydávaného v následném řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci
odvolání proti rozhodnutí,které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení §
149 odst.7 správního řádu.Nezákonné závazné stanovisko lze podle § 149 odst.8 správního řádu
rovněž zrušit nebo změnit v přezkumném řízení <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXX
vedoucí odboru životního prostředí
<br>
<br>
Rozdělovník:
<br> doručí se:
HP EcoStav s.r.o <.>,IČO: 19594771,Třtěnice 93,507 04 Třtěnice,datová schránka: kknzew4
<br>
Zveřejnění prostřednictvím úřední desky Městského úřadu Turnov,po dobu 15 dní
<br> na vědomí:
obec Příšovice,Příšovice 60,463 46 Příšovice,datová schránka: hm8bbw3
Stavební úřad Turnov,Antonína Dvořáka 335,511 01 Turnov

28135686 20069748 Oznameni-Janovskeho-925_32 (pdf, 531 KB) https://www.praha7.cz/wp-content/uploads/2025/12/Oznameni-Janovskeho-925_32.pdf Městská část Praha 7  
Úřad městské části  
stavební úřad 
U Průhonu 1338/38  
170 00 Praha 7 
 
 
 
 
NAŠE ZNAČKA 
VYŘIZUJE/LINKA 
PRAHA/DATUM 
SZ: MČ P7            /SU/Fiš 
Ing. arch. Kateřina Fišnarová /           
22. 12. 2025 
Č.J.: MČ P7            /SU/Fiš 
925_Hol 
 
fisnarovak@praha7.cz 
 
 
OZNÁMENÍ 
O ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ 
Paní MUDr. Marie Růžičková, nar. 11. 12. 1956, Verdunská 487, 160 00 Praha, a paní Mgr. Anna 
Marková, nar. 4. 8. 1960, Janovského 925, 170 00 Praha, které na základě plné moci zastupuje pan David 
Skořepa, IČO 76205479, nar. 18. 6. 1985, Břehová 202, 110 00 Praha, (dále jen "stavebník") podali dne 
28. 6. 2024 žádost o vydání stavebního povolení na stavbu v projektové dokumentaci nazvanou: 
„Stavební úpravy bytového domu Janovského 925/32“ 
Praha 7 - Holešovice č.p. 925, Janovského 32 
na pozemku parc. č. 1431 v katastrálním území Holešovice.  
Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. 
Stavba obsahuje: 
- Jedná se o stavební úpravy stávajícího bytového domu spočívající především ve výměně stávající 
střešní krytiny, latí a kontralatí, včetně jejího zateplení, výměna stávajících střešních oken, a také 
zateplení podkroví, stropů suterénu, dvorních vikýřů a stěn domovního světlíku. 
 
Stavební úřad Úřadu městské část Praha 7 jako  stavební úřad příslušný dle § 30, odst. 3, písm. a) zákona 
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") s odkazem na § 
330 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl.m.Prahy,  kterou se vydává Statut hl.m.Prahy, 
ve znění pozdějších předpisů oznamuje podle § 112 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování 
a stavebním řádu (dále jen "starý stavební zákon"), ve znění účinném do 31.12.2023 zahájení stavebního 
řízení, ve kterém podle § 112 odst. 2 starého stavebního zákona upouští od ohledání na místě a ústního 
jednání, neboť jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro 
posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. 
Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy 
nejpozději do 10 dnů od doručení tohoto oznámení. K později uplatněným závazným stanoviskům, 
námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto.  
Účastníci řízení mají v souladu s ust. § 36 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, možnost 
seznámit  se  s  podklady pro rozhodnutí v kanceláři č. 3.14   ÚMČ Praha 7, U Průhonu 1338/38, 1000, 
Praha 7, v pondělí nebo ve středu v době od 8.00-12.00, 13.00-18.00 hodin, v jiném čase po předchozí 
telefonické domluvě. 
 
Poučení: 
Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 starého stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové 
dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi 
přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo 
právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede 
skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, 
které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být 
uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření 
o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle § 114 odst. 2 starého stavebního 
zákona nepřihlíží. 

Č.j. MČ P7            /SU/Fiš 
str. 2 
 
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. 
 
 
Ing. Helena Lubasová 
vedoucí stavebního úřadu 
otisk úředního razítka 
  
 
Obdrží: 
I. účastníci podle § 109 písm. a), b), c), d) stavebního zákona a § 27 odst. 1 správního řádu: 
David Skořepa, IDDS: hsuai5h 
 
místo podnikání: Břehová č.p. 202/4, 110 00  Praha 1-Josefov 
 
II. účastníci podle § 109 písm. e), f) stavebního zákona a § 27 odst. 2 správního řádu: 
Mgr. Jana Daňhelková, IDDS: nysg636 
 
trvalý pobyt: Janovského č.p. 920/34, 170 00  Praha 7-Holešovice 
MUDr. Renáta Fousková, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Mgr. Miroslav Hoša, IDDS: 5e83afc 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Aleš Houdek, IDDS: ug68ztr 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Zuzana Houdek Čermáková, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Bc. Anna Hrdinová, IDDS: u5jxbt9 
 
trvalý pobyt: Kubišova č.p. 919/19, Praha 8-Libeň, 182 00  Praha 82 
Laura Knazovicky, IDDS: u84d567 
 
trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p. 1100/11, Praha 5-Řeporyje, 155 00  Praha 515 
Ing. Peter Kňazovický, IDDS: qp6cujw 
 
trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p. 1100/11, Praha 5-Řeporyje, 155 00  Praha 515 
Mgr. Lucie Kyselovská, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Ing. Filip Lameš, IDDS: v7cc4au 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Michal Mandlík, Ortenovo náměstí č.p. 1309/20, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Hana Mandlíková, Ortenovo náměstí č.p. 1309/20, Holešovice, 170 00  Praha 7 
Mgr. Alžběta Němcová, IDDS: wtj3cve 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Martin Victor Newham, IDDS: 224py34 
 
trvalý pobyt: Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Radek Řehůřek, IDDS: hsq8fw9 
 
trvalý pobyt: 5. května č.p. 74/25, Liberec I-Staré Město, 460 01  Liberec 1 
Filip Singer, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Helena Singerová, Veletržní č.p. 926/10, 170 00  Praha 7-Holešovice 
JUDr. Martin Sochor, Heřmanova č.p. 408/12, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Mgr. Jekatěrina Sochorová, Heřmanova č.p. 408/12, 170 00  Praha 7-Holešovice 
Městská část Praha 7, Úřední deska, U průhonu č.p. 1338/38, Praha-Holešovice, 170 00  Praha 7 
 
zastoupení pro: Maria Teresa Glionna, Zrušen pobyt na území ČR 
 
zastoupení pro: Arcangelo Moles, Zrušen pobyt na území ČR 
 
 
Dotčené správní úřady: 
Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Oddělení stavební prevence, IDDS: jm9aa6j 
 
sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00  Praha 2-Nové Město 
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h 
 
sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00  Praha 1-Staré Město 
Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha-Centrum, IDDS: zpqai2i 
 
sídlo: Rytířská č.p. 404/12, 110 00  Praha 1-Staré Město 
Městská část Praha 7, Odbor životního prostředí, U průhonu č.p. 1338/38, 170 00  Praha 7-Holešovice 
 
Na vědomí: 
Spis 
  2025-12-23 16:05:15 +0100 2026-01-15 12:26:32 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/186_20251223160515260100_OznameniJanovskeho925_32_n.pdf 9c3uiy65U9cFFXJdCVVDDk2yoaBxTp8o0WCVK3AQau4= Městská část Praha 7
Úřad městské části
stavební úřad
U Průhonu 1338/38
170 00 Praha 7
<br>
<br> NAŠE ZNAČKA VYŘIZUJE/LINKA PRAHA/DATUM
SZ: MČ P7 216326/2024/SU/Fiš Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXX / XXXXXXXXX XX.XX.XXXX
<br> Č.J.: MČ P7 430186/2025/SU/Fiš
<br> 925_Hol
<br>
<br> fisnarovak@praha7.cz
<br>
<br>
<br> OZNÁMENÍ
<br> O ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ
<br> Paní MUDr.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Verdunská 487,160 00 Praha,a paní Mgr.Anna
<br> Marková,nar.4.8.1960,Janovského 925,170 00 Praha,které na základě plné moci zastupuje XXX XXXXX
<br> Skořepa,IČO XXXXXXXX,nar.XX.6.1985,Břehová 202,110 00 Praha,(dále jen "stavebník") podali dne
<br> 28.6.2024 žádost o vydání stavebního povolení na stavbu v projektové dokumentaci nazvanou:
<br> „Stavební úpravy bytového domu Janovského 925/32“
<br> Praha 7 - Holešovice č.p.925,Janovského 32
<br> na pozemku parc.č.1431 v katastrálním území Holešovice <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení <.>
<br> Stavba obsahuje:
<br> - Jedná se o stavební úpravy stávajícího bytového domu spočívající především ve výměně stávající
střešní krytiny,latí a kontralatí,včetně jejího zateplení,výměna stávajících střešních oken,a také
<br> zateplení podkroví,stropů suterénu,dvorních vikýřů a stěn domovního světlíku <.>
<br>
<br> Stavební úřad Úřadu městské část Praha 7 jako stavební úřad příslušný dle § 30,odst.3,písm.a) zákona
<br> č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") s odkazem na §
<br> 330 stavebního zákona a podle vyhlášky č.55/2000 Sb <.>,hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů oznamuje podle § 112 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
<br> a stavebním řádu (dále jen "starý stavební zákon"),ve znění účinném do 31.12.2023 zahájení stavebního
<br> řízení,ve kterém podle § 112 odst.2 starého stavebního zákona upouští od ohledání na místě a ústního
<br> jednání,neboť jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro
<br> posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění <.>
<br> Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky,popřípadě důkazy
<br> nejpozději do 10 dnů od doručení tohoto oznámení.K později uplatněným závazným stanoviskům <,>
<br> námitkám,popřípadě důkazům nebude přihlédnuto <.>
<br> Účastníci řízení mají v souladu s ust.§ 36 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní řád v platném znění,možnost
<br> seznámit se s podklady pro rozhodnutí v kanceláři č.3.14 ÚMČ Praha 7,U Průhonu 1338/38,1000 <,>
<br> Praha 7,v pondělí nebo ve středu v době od 8.00-12.00,13.00-18.00 hodin,v jiném čase po předchozí
<br> telefonické domluvě <.>
<br>
<br> Poučení:
<br> Účastník řízení může podle § 114 odst.1 starého stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové
<br> dokumentaci,způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů,pokud je jimi
<br> přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo
<br> právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.Účastník řízení ve svých námitkách uvede
<br> skutečnosti,které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení,a důvody podání námitek; k námitkám <,>
<br> které překračují uvedený rozsah,se nepřihlíží.K námitkám účastníků řízení,které byly nebo mohly být
<br> uplatněny při územním řízení,při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření
<br> o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území,se podle § 114 odst.2 starého stavebního
<br> zákona nepřihlíží <.>
<br>
<br> Č.j.MČ P7 430186/2025/SU/Fiš str.2
<br>
Nechá-li se některý z účastníků zastupovat,předloží jeho zástupce písemnou plnou moc <.>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> vedoucí stavebního úřadu
<br> otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br> Obdrží:
<br> I.účastníci podle § 109 písm.a),b),c),d) stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu:
<br> XXXXX XXXXXXX,IDDS: hsuaiXh
<br> místo podnikání: Břehová č.p.202/4,110 00 Praha 1-Josefov
<br>
<br> II.účastníci podle § 109 písm.e),f) stavebního zákona a § 27 odst.2 správního řádu:
<br> Mgr.XXXX XXXXXXXXXX,IDDS: nysgXXX
<br> trvalý pobyt: Janovského č.p.920/34,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> MUDr.XXXXXX XXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
<br> Mgr.XXXXXXXX XXXX,IDDS: XeXXafc
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> XXXX XXXXXX,IDDS: ugXXztr
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> Zuzana Houdek Čermáková,Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> Bc.XXXX XXXXXXXX,IDDS: uXjxbtX
<br> trvalý pobyt: Kubišova č.p.919/19,Praha 8-Libeň,182 00 Praha 82
<br> XXXXX XXXXXXXXXX,IDDS: uXXdXXX
<br> trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p.1100/11,Praha 5-Řeporyje,155 00 Praha 515
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX,IDDS: qpXcujw
<br> trvalý pobyt: Ke Zbuzanům č.p.1100/11,Praha 5-Řeporyje,155 00 Praha 515
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
<br> Ing.XXXXX XXXXX,IDDS: vXccXau
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> XXXXXX XXXXXXX,Ortenovo náměstí č.p.XXXX/XX,XXX 00 Praha 7-Holešovice
<br> XXXX XXXXXXXXXX,Ortenovo náměstí č.p.XXXX/XX,Holešovice,170 00 Praha 7
<br> Mgr.XXXXXXX XXXXXXX,IDDS: wtjXcve
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> XXXXXX XXXXXX Newham,IDDS: XXXpyXX
<br> trvalý pobyt: Veletržní č.p.926/10,170 00 Praha 7-Holešovice
<br> XXXXX XXXXXXX,IDDS: hsqXfwX
<br> trvalý pobyt: X.května č.p.74/25,Liberec I-Staré Město,460 01 Liberec 1
<br> XXXXX XXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
<br> XXXXXX XXXXXXXXX,Veletržní č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
<br> JUDr.XXXXXX XXXXXX,Heřmanova č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
<br> Mgr.XXXXXXXXXX XXXXXXXXX,Heřmanova č.p.XXX/XX,XXX XX Praha 7-Holešovice
<br> Městská část Praha 7,Úřední deska,U průhonu č.p.1338/38,Praha-Holešovice,170 00 Praha 7
<br> zastoupení pro: XXXXX XXXXXX Glionna,Zrušen pobyt na území ČR
<br> zastoupení pro: XXXXXXXXX XXXXX,Zrušen pobyt na území ČR
<br>
<br> Dotčené správní úřady:
<br> Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy,Oddělení stavební prevence,IDDS: jm9aa6j
<br> sídlo: Sokolská č.p.1595/62,120 00 Praha 2-Nové Město
<br> HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,Odbor památkové péče,IDDS: 48ia97h
<br> sídlo: Mariánské náměstí č.p.2/2,110 00 Praha 1-Staré Město
<br> Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze,pobočka Praha-Centrum,IDDS: zpqai2i
<br> sídlo: Rytířská č.p.404/12,110 00 Praha 1-Staré Město
<br> Městská část Praha 7,Odbor životního prostředí,U průhonu č.p.1338/38,170 00 Praha 7-Holešovice
<br>
<br> Na vědomí:
<br> Spis
<br>
2025-12-22T17:21:46+0100
XXXXXX XXXXXXXX
vedoucí

28135638 20069712 2025-104276.pdf http://edeska.chrudim-city.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=38881 Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi

Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211

537 16 Chrudim www.chrudim.eu

Odbor kanceláře tajemníka
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim

Č. j.: CR 113232/2025 OKT/Pud
Spis. Zn.: CR 104276/2025
Spis. a skart. znak a lhůta: 328.6 V/5
Počet listů: 2
Počet příloh: 0

Vyřizuje: Mgr. Lenka Pudilová, DiS.
Tel: 469 657 712
E-mail: lenka.pudilova@chrudim-city.cz

V Chrudimi dne: 21.12.2025

ZÁVAZNÉ STANOVISKO

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO

Závazná část:

Městský úřad Chrudim, jako věcně a místě příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního
stanoviska dle podle § 15 písm. a) zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“), na základě žádosti, kterou dne 24. 11. 2025 podalo

Společenství domu čp. 152-154, Chrudim III, IČO 25976630, Na Ostrově č.p. 152, Chrudim III, 537
01 Chrudim 1, prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná s.r.o., IČO 25323601, Tyršova č.p. 405,
588 13 Polná (dále jen „žadatel“) k záměru

„STAVEBNÍ ÚPRAVY bytového domu Na Ostrově 152-154, Chrudim“

(dále jen "záměr") na pozemku st. p. 4144 v katastrálním území Chrudim, 

dle dokumentace, kterou vypracovala společnost IP Polná s.r.o., IČO 25323601, Tyršova č.p. 405, 588 13
Polná, vydává v souladu s § 149 správního řádu 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“), a podle § 6 odst. 1 ZJES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko:

 

I.

Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí

 p ř í p u s t n ý. 

 

II.

Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství souhlasí s tím, aby žadateli bylo ve smyslu § 146
odst. 3 písm. b) podle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, vydáno
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby za těchto podmínek:

 Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení k recyklaci odpadů. Pouze
nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku.

 Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č. 541/202 Sb., o
odpadech předloženy na MěÚ Chrudim, OŽP doklady o předání všech druhů vzniklých
stavebních odpadů do zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o odpadech (např. na
řízenou skládku, do sběrného dvora, odpadové svozové firmě apod.).

Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing. Bohumila Mlatečková. 

 



Č.j. CR 113232/2025 OKT/Pud

str. 2

III.
Orgán státní správy v oblasti ochrany vod souhlasí s tím, aby žadateli bylo v souladu s  § 17 odst. 1
zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších
předpisů, vydáno vyjádření  za těchto podmínek:

 Použité materiály musí být schopny odolat dlouhodobému působení vody.

 Po výstavbě odvézt veškerý stavební a výkopový materiál mimo záplavové území.

 Doporučujeme objekty (el. rozvody, rozvodní skříně, atd.), které mohou být ohroženy
povodňovými průtoky, umístit v rámci možností nad hladinu stoleté vody.

 Vzhledem k umístění v záplavovém území musí být nadále zachována funkce 1. NP pouze
jako sklepní kóje, technická místnost a společné prostory. Tyto prostory nesmí být využívány
k bydlení. Navrženým řešením vchodů pod úrovní Q100 dojde k větší možnosti natečení
povodňových vod do spodních prostor domu, čímž může být znehodnocen skladovaný
materiál.

Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Lenka Coufalová.
 
 
Odůvodnění:

Dne 24. 11. 2025 podalo Společenství domu čp. 152-154, Chrudim III, IČO 25976630, Na Ostrově č.p.
152, Chrudim III, 537 01 Chrudim 1, prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná s.r.o., IČO
25323601, Tyršova č.p. 405, 588 13 Polná, žádost o vydání závazného stanoviska k uvedenému záměru.

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební
zákon, ve znění pozdějších předpisů, namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí podle § 2 odst. 1 ZJES dotčený orgán vydává toto jednotné
environmentální stanovisko.

 

Popis záměru: 

Jedná se o změnu dokončené stavby, par. č. st. 4144, k.ú. Chrudim. Předmětem projektovaných
stavebních úprav je provedení nových vedlejších vstupů do bytového domu na úrovni 1.NP technického
podlaží včetně vybudování chodeb ke schodištím a výtahům hlavních vstupů. Stávající objekt bytového
domu je napojen na dopravní a technickou infrastrukturu, která se nebude prováděnými stavebními
úpravami nijak měnit.

 
Podklady pro vydání závazného stanoviska:

 předložená dokumentace záměru.

Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:

 zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů,
 

 zákon č.  254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů.
 

Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko. Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z
následujících důvodů:
 
Ochrana přírody a krajiny

Nebudou dotčeny významné krajinné prvky, územní systém ekologické stability ani krajinný ráz. Z těchto
důvodů orgán ochrany přírody konstatuje, že záměr je z hlediska zájmů ochrany přírody možný.



Č.j. CR 113232/2025 OKT/Pud

str. 3

Odpadové hospodářství

 Projektová dokumentace obsahovala odborný odhad množství jednotlivých druhů odpadů
vznikajících stavebních případně demoličních odpadů, zařazených dle vyhl. č. 8/2021 Sb., o
Katalogu odpadů, a popis způsobu nakládání s nimi. Dle bilance stavebních odpadů vznikne
zejména: odpad katalogové číslo 17 01 01 (Beton) - 5 t; 17 05 04 (Zemina a kamení neuvedené pod
číslem 17 05 03) - 20 t atd.

 Žádost byla posouzena z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech
a prováděcích právních předpisů.

 Po zvážení všech skutečností nebyl dostatečně závažný důvod pro nevydání souhlasného stanoviska
z hlediska nakládání s odpady k výše uvedené stavbě.

 Podmínka o předložení dokladů o likvidaci stavebních případně demoličních odpadů byla stanovena
pro zajištění kontroly skutečného nakládání s odpady během realizace záměru a plnění povinností
původce ve smyslu ustanovení § 93a zákona o odpadech.

 
Státní správa lesů

Zájmy chráněné podle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů, nejsou dotčeny.  
 
Ochrana zemědělského půdního fondu
Zájmy chráněné podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění
pozdějších předpisů, nejsou dotčeny. 
 
Ochrana vod

 K předloženému záměru zpracovala firma IP Polná s.r.o. (vypracoval a autorizoval Bc. Michal
Vodák) dokumentaci s datem 03/2025. Podle předložené dokumentace se jedná o stavební úpravy
bytového domu, který je umístěn na pozemku st.p.č. 4144 v k.ú. Chrudim (ČHP: 1-03-03-0360-0-
00). Předmětem projektovaných stavebních úprav je provedení nových vedlejších vstupů do
bytového domu na úrovni 1.NP technického podlaží včetně vybudování chodeb ke schodištím a
výtahům hlavních vstupů.

 Z hlediska zájmů daných Plánem pro zvládání povodňových rizik v povodí Labe je uvedený záměr
možný za dodržení stanovených podmínek.

 Uvedená stavba se nachází ve stanoveném záplavovém území při průchodu povodně Q100 od
vodního toku Chrudimka (IDVT 10100018), který je ve správě Povodí Labe, státní podnik.
Záplavové území bylo stanoveno dne 10.2.2022 Krajským úřadem Pardubického kraje pod č.j. KrÚ
12384/2022. Úroveň hladiny Q100 se v daném místě nachází na kótě 252,15 m n.m. K žádosti bylo
doloženo stanovisko Povodí Labe, státní podnik, vydané dne 14.4. 2025 pod č.j. PLa/2025/014190.

 Stavba se nachází ve vodním útvaru povrchových vod číslo HSL_1010 - Chrudimka od toku
Okrouhlický potok po tok Novohradka, na souřadnicích (S-JTSK) Y: 647094, X: 1071333. Dále se
stavba nachází v hlavním útvaru podzemních vod č. 43100 Chrudimská křída.

 Vodoprávní úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v ustanoveních vodního
zákona a zjistil, že uskutečněním záměru nebo jeho užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné
vodním zákonem při dodržení daných podmínek tohoto souhlasu. Z hlediska zájmů daných platným
Národním plánem povodí Labe a Plánem dílčího povodí Horního a středního Labe (ustanovení § 24
až 26 vodního zákona) je uvedený záměr možný, protože lze předpokládat, že záměrem nedojde ke
zhoršení chemického stavu a ekologického stavu/potenciálu dotčených útvarů povrchových vod a
chemického stavu a kvantitativního stavu útvarů podzemních vod, a že nebude znemožněno dosažení
jejich dobrého stavu/potenciálu.

 
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů: 

 vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst. 3 písm. b) 
zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů,

 vyjádření podle § 17 odst. 1 zákona č.  254/2001 Sb., o vodách a o změně některých
zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů.

 



Č.j. CR 113232/2025 OKT/Pud

str. 4

Upozornění:

Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:

Odpadové hospodářství

 Upozorňujeme, že předání stavebních odpadů do zařízení musí být zajištěno písemnou
smlouvou před vznikem odpadů v souladu s ust. § 15 odst. 1 písm. c) zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

Ochrana vod

 V rozsahu vybudování přístupu k novým vedlejším vstupům budou prováděny výkopové
práce v záplavovém území. Do okolní úrovně upraveného terénu nebude zasahováno.
Provedením nových přístupových ramp u nových vedlejších vstupů vznikne požadavek na
odvod dešťových vod z nových zpevněných ploch. Odvod dešťových vod je navržen pomocí
liniového žlabu napojeného pomocí plastového odpadního potrubí na vsakovací jímku o
objemu min. 500 l.

 Upozorňujeme Vás pouze na skutečnost, že Povodí Labe, státní podnik nenese odpovědnost
za případné škody vzniklé průchodem velkých vod.

 
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí,
které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu.
  
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 ZJES.

  
 

              Mgr. Lenka Pudilová, DiS.
oprávněná úřední osoba
                        

 
 

Obdrží:
IP Polná s.r.o., IDDS: jc4cs6n
Městský úřad Chrudim, Odbor kanceláře tajemníka – k vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim, Odbor investic, Resselovo náměstí 77, Chrudim I, 537 16 Chrudim 1


		2025-12-23T06:20:47+0100
	Bc. Lenka Pudilová DiS.
	oprávněná úřední osoba  2025-12-23 16:03:46 +0100 2025-12-23 16:12:09 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/146_20251223160346560100_download.jsp_idPriloha38881 wBHDX2XPs3+sinIGM5hgq/EwWqfla4HE8krFSQWCzdM= Městský úřad Chrudim +420 469 657 111 IDDS: 3y8b2pi
<br> Resselovo náměstí 77 urad@chrudim-city.cz IČ: 00270211
<br> 537 16 Chrudim www.chrudim.eu
<br> Odbor kanceláře tajemníka
Adresa pracoviště:
Pardubická 67
537 16 Chrudim
<br> Č.j.: CR 113232/2025 OKT/Pud
Spis.Zn.: CR 104276/2025
Spis.a skart.znak a lhůta: 328.6 V/5
Počet listů: 2
Počet příloh: 0
<br> Vyřizuje: Mgr.XXXXX XXXXXXXX,DiS <.>
Tel: XXX XXX XXX
E-mail: lenka.pudilova@chrudim-city.cz
<br> V Chrudimi dne: 21.12.2025
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO
<br> Závazná část:
<br> Městský úřad Chrudim,jako věcně a místě příslušný orgán pro vydání jednotného environmentálního
stanoviska dle podle § 15 písm.a) zákona č.148/2023 Sb <.>,o jednotném environmentálním stanovisku
(dále jen „ZJES“),na základě žádosti,kterou dne 24.11.2025 podalo
<br> Společenství domu čp.152-154,Chrudim III,IČO 25976630,Na Ostrově č.p.152,Chrudim III,537
01 Chrudim 1,prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná s.r.o <.>,IČO 25323601,Tyršova č.p.405 <,>
588 13 Polná (dále jen „žadatel“) k záměru
<br> „STAVEBNÍ ÚPRAVY bytového domu Na Ostrově 152-154,Chrudim“
<br> (dále jen "záměr") na pozemku st.p.4144 v katastrálním území Chrudim, 
<br> dle dokumentace,kterou vypracovala společnost IP Polná s.r.o <.>,IČO 25323601,Tyršova č.p.405,588 13
Polná, vydává v souladu s § 149 správního řádu 500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „správní řád“),a podle § 6 odst.1 ZJES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko:
<br>  
<br> I <.>
<br> Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
<br>  p ř í p u s t n ý. 
<br>  
<br> II <.>
<br> Orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství souhlasí s tím,aby žadateli bylo ve smyslu § 146
odst.3 písm.b) podle zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů,vydáno
vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby za těchto podmínek:
<br>  Veškeré stavební odpady budou přednostně předány do zařízení k recyklaci odpadů.Pouze
nerecyklovatelné odpady budou předány na skládku <.>
<br>  Ke kontrolní prohlídce stavby (závěrečné) budou v souladu se zákonem č.541/202 Sb <.>,o
odpadech předloženy na MěÚ Chrudim,OŽP doklady o předání všech druhů vzniklých
stavebních odpadů do zařízení k převzetí odpadů v souladu se zákonem o odpadech (např.na
řízenou skládku,do sběrného dvora,odpadové svozové firmě apod.) <.>
<br> Vypracováno oprávněnou úřední osobou: Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXXX. 
<br>  
<br>
<br> Č.j.CR 113232/2025 OKT/Pud
<br> str.2
<br> III <.>
Orgán státní správy v oblasti ochrany vod souhlasí s tím,aby žadateli bylo v souladu s  § 17 odst.1
zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),ve znění pozdějších
předpisů,vydáno vyjádření  za těchto podmínek:
<br>  Použité materiály musí být schopny odolat dlouhodobému působení vody <.>
<br>  Po výstavbě odvézt veškerý stavební a výkopový materiál mimo záplavové území <.>
<br>  Doporučujeme objekty (el.rozvody,rozvodní skříně,atd.),které mohou být ohroženy
povodňovými průtoky,umístit v rámci možností nad hladinu stoleté vody <.>
<br>  Vzhledem k umístění v záplavovém území musí být nadále zachována funkce 1.NP pouze
jako sklepní kóje,technická místnost a společné prostory.Tyto prostory nesmí být využívány
k bydlení.Navrženým řešením vchodů pod úrovní Q100 dojde k větší možnosti natečení
povodňových vod do spodních prostor domu,čímž může být znehodnocen skladovaný
materiál <.>
<br> Vypracováno oprávněnou úřední osobou: XXXXX XXXXXXXXX <.>
 
 
Odůvodnění:
<br> Dne 24.11.2025 podalo Společenství domu čp.152-154,Chrudim III,IČO 25976630,Na Ostrově č.p <.>
152,Chrudim III,537 01 Chrudim 1,prostřednictvím zmocněnce společnosti IP Polná s.r.o <.>,IČO
25323601,Tyršova č.p.405,588 13 Polná,žádost o vydání závazného stanoviska k uvedenému záměru <.>
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č.283/2021 Sb <.>, stavební
zákon,ve znění pozdějších předpisů,namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy
v oblasti ochrany životního prostředí podle § 2 odst. 1 ZJES dotčený orgán vydává toto jednotné
environmentální stanovisko <.>
<br>  
<br> Popis záměru: 
<br> Jedná se o změnu dokončené stavby,par.č.st.4144,k.ú.Chrudim.Předmětem projektovaných
stavebních úprav je provedení nových vedlejších vstupů do bytového domu na úrovni 1.NP technického
podlaží včetně vybudování chodeb ke schodištím a výtahům hlavních vstupů.Stávající objekt bytového
domu je napojen na dopravní a technickou infrastrukturu,která se nebude prováděnými stavebními
úpravami nijak měnit <.>
<br>  
Podklady pro vydání závazného stanoviska:
<br>  předložená dokumentace záměru <.>
<br> Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí:
<br>  zákon č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <,>
 
<br>  zákon č. 254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),ve znění
pozdějších předpisů <.>
 
<br> Vzhledem k tomu,že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný,dospěl příslušný orgán k závěru,že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku
ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat,a tedy
vydat souhlasné jednotné environmentální stanovisko.Příslušný orgán dospěl k tomuto závěru z
následujících důvodů:
 
Ochrana přírody a krajiny
<br> Nebudou dotčeny významné krajinné prvky,územní systém ekologické stability ani krajinný ráz.Z těchto
důvodů orgán ochrany přírody konstatuje,že záměr je z hlediska zájmů ochrany přírody možný <.>
<br>
<br> Č.j.CR 113232/2025 OKT/Pud
<br> str.3
<br> Odpadové hospodářství
<br>  Projektová dokumentace obsahovala odborný odhad množství jednotlivých druhů odpadů
vznikajících stavebních případně demoličních odpadů,zařazených dle vyhl.č.8/2021 Sb <.>,o
Katalogu odpadů,a popis způsobu nakládání s nimi.Dle bilance stavebních odpadů vznikne
zejména: odpad katalogové číslo 17 01 01 (Beton) - 5 t; 17 05 04 (Zemina a kamení neuvedené pod
číslem 17 05 03) - 20 t atd <.>
<br>  Žádost byla posouzena z hlediska jejího souladu s povinnostmi vyplývajícími ze zákona o odpadech
a prováděcích právních předpisů <.>
<br>  Po zvážení všech skutečností nebyl dostatečně závažný důvod pro nevydání souhlasného stanoviska
z hlediska nakládání s odpady k výše uvedené stavbě <.>
<br>  Podmínka o předložení dokladů o likvidaci stavebních případně demoličních odpadů byla stanovena
pro zajištění kontroly skutečného nakládání s odpady během realizace záměru a plnění povinností
původce ve smyslu ustanovení § 93a zákona o odpadech <.>
<br>  
Státní správa lesů
<br> Zájmy chráněné podle zákona č.289/1995 Sb <.>,o lesích,ve znění pozdějších předpisů,nejsou dotčeny.  
 
Ochrana zemědělského půdního fondu
Zájmy chráněné podle zákona č.334/1992 Sb <.>,o ochraně zemědělského půdního fondu,ve znění
pozdějších předpisů,nejsou dotčeny. 
 
Ochrana vod
<br>  K předloženému záměru zpracovala firma IP Polná s.r.o.(vypracoval a autorizoval Bc.Michal
Vodák) dokumentaci s datem 03/2025.Podle předložené dokumentace se jedná o stavební úpravy
bytového domu,který je umístěn na pozemku st.p.č.4144 v k.ú.Chrudim (ČHP: 1-03-03-0360-0-
00).Předmětem projektovaných stavebních úprav je provedení nových vedlejších vstupů do
bytového domu na úrovni 1.NP technického podlaží včetně vybudování chodeb ke schodištím a
výtahům hlavních vstupů <.>
<br>  Z hlediska zájmů daných Plánem pro zvládání povodňových rizik v povodí Labe je uvedený záměr
možný za dodržení stanovených podmínek <.>
<br>  Uvedená stavba se nachází ve stanoveném záplavovém území při průchodu povodně Q100 od
vodního toku Chrudimka (IDVT 10100018),který je ve správě Povodí Labe,státní podnik <.>
Záplavové území bylo stanoveno dne 10.2.2022 Krajským úřadem Pardubického kraje pod č.j.KrÚ
12384/2022.Úroveň hladiny Q100 se v daném místě nachází na kótě 252,15 m n.m.K žádosti bylo
doloženo stanovisko Povodí Labe,státní podnik,vydané dne 14.4.2025 pod č.j.PLa/2025/014190 <.>
<br>  Stavba se nachází ve vodním útvaru povrchových vod číslo HSL_1010 - Chrudimka od toku
Okrouhlický potok po tok Novohradka,na souřadnicích (S-JTSK) Y: 647094,X: 1071333.Dále se
stavba nachází v hlavním útvaru podzemních vod č.43100 Chrudimská křída <.>
<br>  Vodoprávní úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v ustanoveních vodního
zákona a zjistil,že uskutečněním záměru nebo jeho užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné
vodním zákonem při dodržení daných podmínek tohoto souhlasu.Z hlediska zájmů daných platným
Národním plánem povodí Labe a Plánem dílčího povodí Horního a středního Labe (ustanovení § 24
až 26 vodního zákona) je uvedený záměr možný,protože lze předpokládat,že záměrem nedojde ke
zhoršení chemického stavu a ekologického stavu/potenciálu dotčených útvarů povrchových vod a
chemického stavu a kvantitativního stavu útvarů podzemních vod,a že nebude znemožněno dosažení
jejich dobrého stavu/potenciálu <.>
<br>  
 
Toto jednotné environmentální stanovisko bylo vydáno namísto následujících správních úkonů: 
<br>  vyjádření k nakládání s odpady ke změně dokončené stavby podle § 146 odst.3 písm.b) 
zákona č.541/2020 Sb <.>,o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>  vyjádření podle § 17 odst.1 zákona č. 254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých
zákonů (vodní zákon),ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>  
<br>
<br> Č.j.CR 113232/2025 OKT/Pud
<br> str.4
<br> Upozornění:
<br> Dotčený orgán žadatele upozorňuje pro jednotlivé úseky:
<br> Odpadové hospodářství
<br>  Upozorňujeme,že předání stavebních odpadů do zařízení musí být zajištěno písemnou
smlouvou před vznikem odpadů v souladu s ust.§ 15 odst.1 písm.c) zákona č.541/2020 Sb.<,>
o odpadech,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Ochrana vod
<br>  V rozsahu vybudování přístupu k novým vedlejším vstupům budou prováděny výkopové
práce v záplavovém území.Do okolní úrovně upraveného terénu nebude zasahováno <.>
Provedením nových přístupových ramp u nových vedlejších vstupů vznikne požadavek na
odvod dešťových vod z nových zpevněných ploch.Odvod dešťových vod je navržen pomocí
liniového žlabu napojeného pomocí plastového odpadního potrubí na vsakovací jímku o
objemu min.500 l <.>
<br>  Upozorňujeme Vás pouze na skutečnost,že Povodí Labe,státní podnik nenese odpovědnost
za případné škody vzniklé průchodem velkých vod <.>
<br>  
Poučení:
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti
němu odvolat.Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném
řízení podle § 1 ZJES.Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí <,>
které bylo závazným stanoviskem podmíněno,postupem dle ustanovení § 149 odst.7 správního řádu <.>
  
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím,že může být na žádost žadatele
prodloužena v souladu s § 7 odst.2 ZJES <.>
<br>   
 
<br>               Mgr.XXXXX XXXXXXXX,DiS <.>
oprávněná úřední osoba
                        
<br>  
 
<br> Obdrží:
IP Polná s.r.o <.>,IDDS: jc4cs6n
Městský úřad Chrudim,Odbor kanceláře tajemníka – k vyvěšení na úřední desku
Městský úřad Chrudim,Odbor investic,Resselovo náměstí 77,Chrudim I,537 16 Chrudim 1
<br>
2025-12-23T06:20:47+0100
Bc.XXXXX XXXXXXXX DiS <.>
oprávněná úřední osoba

28082860 20028961 2025-566961.pdf http://edeska.mmhk.cz/eDeska/download.jsp?idPriloha=126955 Magistrát města Hradec Králové 

Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové ● Datová schránka bebb2in 

T +420 495 707 111 ● posta@mmhk.cz ● epodatelna@mmhk.cz ● hradeckralove.org 

 

VÁŠ DOPIS 

ZN.: 

    

ZE DNE:     
NAŠE ZN.: 

NAŠE Č.j.: 

SZ MMHK/566961/2025 ST1/Vyn 
MMHK/691383/2025 ST1/Vyn 

  
 

DLE ROZDĚLOVNÍKU 

 

VYŘIZUJE: 

TEL.: 

E-MAIL: 

Bc. Libor Vynnyk 
495707874 
libor.vynnyk@mmhk.cz 

  

     

DATUM: 22.12.2025    
 

 

ROZHODNUTÍ 

POVOLENÍ STAVBY 

 

Výroková část: 

Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 
1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a), § 34a a § 37 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění 
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), v řízení o povolení záměru přezkoumal podle 
§ 182 až 192 stavebního zákona žádost, kterou dne 8.10.2025 podalo 

Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420, Hradec Králové, IČO 26014459, 
Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové, 
které zastupuje společnost 
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., Jana Kovaříková, IČO 25297066, Zemědělská 
880/1, 500 03  Hradec Králové 

(dále jen „stavebník“) podle § 197 a 211 stavebního zákona 

p o v o l u j e 

stavbu označenou názvem: 

Revitalizace bytového domu Milady Horákové č.p. 420, Hradec Králové 
Hradec Králové, Třebeš č.p. 420, Milady Horákové 54 

(dále jen „stavba“) na pozemcích st. p. 769, parc. č. 441/3 v katastrálním území Třebeš. 

Druh a účel povolované stavby: 

Změna dokončené stavby pro bydlení – stavební úpravy bytového domu: zateplení obvodového 
pláště budovy. 

Katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se 
stavba nebo zařízení umisťuje: 

Pozemky st. p. 769 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 441/3 (ostatní plocha) v katastrálním 
území Třebeš. 

Vymezení území dotčeného vlivem stavby nebo zařízení: 

Stavba bude umístěna na pozemcích st. p. 769, parc. č. 441/3 v katastrálním území Třebeš. 
Sousední pozemek, který může být stavbou dotčen je pozemek parc. č. 441/4 v katastrálním 
území Třebeš. Užíváním stavby po jejím dokončení nebude území nijak ovlivněno nad rámec 
současného využití území. 

 





Č.j. MMHK/691383/2025 str. 2 

 
Určení prostorového řešení stavby nebo zařízení, zejména půdorysnou velikost, 
maximální výšku a tvar a základní údaje o kapacitě: 

Zateplení obvodového pláště bytového domu, bytový dům je nepodsklepená stavba s šesti 
nadzemními podlažími. Bude provedeno: 

Zateplení fasády bude provedeno polyesterem tl. 160 mm, v plochách přiléhajících k prosklené 
stěně domovního schodiště bude provedeno minerální vatou tl. 120 mm, osazení výplní otvorů 
budou obalena izolací z minerální vaty tl. 30 mm, sokl bytového domu bude zateplen pomocí 
EPS tl. 100 mm, v plochách, kde k fasádě soklu přiléhá bytová jednotka bude zateplení pomocí 
desek z fenolické pěny tl. 100 mm. Zateplení střešního pláště bude provedeno pomocí 
střešního polystyrenu EPS 100S v průměrné tl. 320 mm s vrchní hydroizolační vrstvou – fólií tl. 
1,5 mm na vrstvě geotextílie. Bude osazeno nové oplechování okapní římsy a osazeny nové 
okapní žlaby a svody. Zateplení stropu technického podlaží bude provedeno pomocí desek 
z minerální vaty tl. 100 mm. Bude provedena repase stávajících lodžií – výměna zábradlí, nové 
pochozí souvrství, osazení klempířských prvků. Bude proveden nový bleskosvodný systém, 
který bude napojen do stávajících zemnících prvků. 

Podmínky pro provedení stavby: 

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval a ověřil Ing. 
arch. Michal Čapek, autorizovaný architekt, ČKA 03 897, případné změny nesmí být 
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 

2. Veškeré stávající inženýrské sítě v prostoru staveniště budou před zahájením stavby 
polohově a výškově označeny (vytyčeny), v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup a 
budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. V místě křížení nebo souběhu budou 
práce prováděny ručně, aby nedošlo k poškození sítí. Budou dodrženy podmínky vlastníků 
a správců sítí technického vybavení, obsažené ve vyjádřeních 

− Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s., vyjádření zn.: 922/THHK/2025/Zv ze dne 
30.5.2025 

− Magnalink, a.s., vyjádření zn.: 20250529-03MK ze dne 21.5.2025 

− CETIN a.s., vyjádření č.j.: 140291/25 ze dne 29.4.2025 

− ČEZ Distribuce, a. s., vyjádření zn.: 001166040908 ze dne 1.8.2025 

− GasNet Služby, s.r.o., stanovisko zn.: 5003329444 ze dne 13.6.2025 

− Vodafone Czech Republic a.s., vyjádření zn.: 250828-1101863565 ze dne 28.8.2025 

− Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., vyjádření č.j.: VAKHK/VHR/VI/25/2008 
ze dne 21.5.2025 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 

Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420, Hradec Králové, Milady Horákové 
420/56, 500 06  Hradec Králové 
Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408/51, 500 03  Hradec Králové 
Jarmila Bečková, nar. 11.6.1964, Šafaříkova 649/12, 500 02  Hradec Králové 
Ing. Pavel Bednarčík, nar. 22.1.1981, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Ing. Pavel Běhoun, nar. 6.3.1957, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Mgr. Jiřina Běhounová, nar. 9.10.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Daniela Brázdová, nar. 4.3.1970, Urxova 2021/7, 500 06  Hradec Králové 
Ing. Petr Chýlek, nar. 4.4.1975, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Renáta Chýlková, nar. 26.10.1972, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jaroslav Dovičák, nar. 17.1.1952, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Eva Dovičáková, nar. 19.12.1945, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Danuše Foglová, nar. 2.11.1957, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jan Gřondil, nar. 31.1.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Marie Gřondilová, nar. 4.6.1953, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Lubomír Hýža, nar. 24.2.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Anna Hýžová, nar. 21.4.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petra Jakubcová, nar. 9.6.1985, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jan Jakubec, nar. 18.3.1985, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petr Jelínek, nar. 16.9.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 



Č.j. MMHK/691383/2025 str. 3 

 
Petra Kárníková, nar. 25.8.1981, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
MUDr. Jitka Krejzová, nar. 22.3.1961, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Květa Lenhartová, nar. 6.5.1976, Labská kotlina 971/21, 500 02  Hradec Králové 
Jaroslav Macháček, nar. 6.1.1954, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Lenka Macháčková, nar. 30.8.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Hana Máslová, nar. 4.4.1953, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
PharmDr. Aleš Matula, nar. 13.6.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Pavel Mrkvička, nar. 15.7.1968, Třesovice 32, 503 15  Třesovice 
Drahoš Prokeš, nar. 3.4.1954, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Ivana Prokešová, nar. 27.1.1960, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Antonín Rybka, nar. 14.7.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Zdeňka Rybková, nar. 18.1.1952, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
MUDr. Jiří Sehnálek, nar. 29.7.1991, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
MUDr. Tereza Rozálie Sehnálková, nar. 20.2.1989, Milady Horákové 420/56, 500 06  
Hradec Králové 
Dušan Stříbrný, nar. 5.10.1973, Brněnská 324/10, 500 06  Hradec Králové 
Petr Škrýba, nar. 26.3.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Iveta Škrýbová, nar. 15.3.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Ing. Justina Špalková, nar. 13.11.1962, K Rybníčkům 470, 533 45  Opatovice nad Labem 
Iveta Vojtěchová, nar. 22.4.1993, Těchlovice 131, 503 27  Těchlovice 
Komerční banka, a.s., Na příkopě 33 
Václav Hnát, nar. 6.10.1945, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jarmila Hnátová, nar. 5.2.1944, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petr Máslo, nar. 31.8.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

Odůvodnění: 

Dne 8.10.2025 podal stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby, uvedeným dnem bylo 
zahájeno řízení o povolení záměru. 

Stavební úřad opatřením ze dne 4.6.2025 vyrozuměl účastníky řízení, dotčené orgány a 
hlavního projektanta o zahájení řízení, ve kterém upustil od ohledání na místě a ústního 
jednání, protože mu poměry v území mu byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné 
podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto 
vyrozumění mohou účastníci řízení uplatnit své námitky. Současně byly uvedeny požadavky, 
které mají jednotlivé námitky účastníků řízení splňovat. Ve shodné lhůtě se účastníci řízení 
mohli v souladu s ustanovením § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném 
znění, vyjádřit k podkladům rozhodnutí. Stavební úřad upozornil účastníky řízení, že se mohou 
seznámit s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí, nahlédnout do spisového materiálu a 
zároveň měli možnost vyjádřit se k úplnosti předloženého spisového materiálu. Účastníci k 
projednávanému záměru neuplatnili námitky a k podkladům rozhodnutí se nevyjádřili. 

Podklady žádosti: 

− Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje: koordinované závazné stanovisko č.j.: 
HSHK-11725-3/2025 ze dne 18.6.2025 

− Magistrát města Hradec Králové odbor životního prostředí: jednotné environmentální 
stanovisko č.j.: MMHK/357310/2025, sp. zn.: SZ MMHK/244637/2025/ŽP2/Wag ze dne 
2.7.2025 

− Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s., vyjádření zn.: 922/THHK/2025/Zv ze dne 
30.5.2025 

− Magnalink, a.s., vyjádření zn.: 20250529-03MK ze dne 21.5.2025 

− CETIN a.s., vyjádření č.j.: 140291/25 ze dne 29.4.2025 

− ČEZ Distribuce, a. s., vyjádření zn.: 001166040908 ze dne 1.8.2025 

− GasNet Služby, s.r.o., stanovisko zn.: 5003329444 ze dne 13.6.2025 

− Vodafone Czech Republic a.s., vyjádření zn.: 250828-1101863565 ze dne 28.8.2025 

− Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., vyjádření č.j.: VAKHK/VHR/VI/25/2008 ze 
dne 21.5.2025 

− Telco Infrastructure, s.r.o.: sdělení zn.: 1100238256 ze dne 29.4.2025 

− Telco Pro Services, a. s.: sdělení zn.: 0201868254 ze dne 29.4.2025 



Č.j. MMHK/691383/2025 str. 4 

 
− ČEZ ICT Services, a. s.: sdělení zn.: 0700971026 ze dne 29.4.2025 

− Technické služby Hradec Králové: vyjádření zn.: TSHK/3631/2025 ze dne 20.5.2025 

− Souhlas statutárního města Hradec Králové na situaci zn.: SZ MMHK/241145/2025-04233-
OM1 ze dne 23.5.2025 jako vlastník pozemku parc. č. 441/3 v k.ú. Třebeš 

Okruh účastníků řízení byl stanoven takto: 

Dle § 182 písm. a) stavebník resp. žadatel:  

− Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420/56, 500 06 Hradec Králové 6, IČO 
26014459 

Dle § 182 písm. b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn:  

− Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408/51, 500 03  Hradec Králové, 

Dle § 182 písm. c) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo 
ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: 

− Jarmila Bečková, nar. 11.6.1964, Šafaříkova 649/12, 500 02  Hradec Králové 

− Ing. Pavel Bednarčík, nar. 22.1.1981, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Ing. Pavel Běhoun, nar. 6.3.1957, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Mgr. Jiřina Běhounová, nar. 9.10.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Daniela Brázdová, nar. 4.3.1970, Urxova 2021/7, 500 06  Hradec Králové 

− Ing. Petr Chýlek, nar. 4.4.1975, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Renáta Chýlková, nar. 26.10.1972, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Jaroslav Dovičák, nar. 17.1.1952, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Eva Dovičáková, nar. 19.12.1945, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Danuše Foglová, nar. 2.11.1957, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Jan Gřondil, nar. 31.1.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Marie Gřondilová, nar. 4.6.1953, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Lubomír Hýža, nar. 24.2.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Anna Hýžová, nar. 21.4.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Petra Jakubcová, nar. 9.6.1985, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Jan Jakubec, nar. 18.3.1985, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Petr Jelínek, nar. 16.9.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Petra Kárníková, nar. 25.8.1981, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− MUDr. Jitka Krejzová, nar. 22.3.1961, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Květa Lenhartová, nar. 6.5.1976, Labská kotlina 971/21, 500 02  Hradec Králové 

− Jaroslav Macháček, nar. 6.1.1954, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Lenka Macháčková, nar. 30.8.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Hana Máslová, nar. 4.4.1953, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− PharmDr. Aleš Matula, nar. 13.6.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Pavel Mrkvička, nar. 15.7.1968, Třesovice 32, 503 15  Třesovice 

− Drahoš Prokeš, nar. 3.4.1954, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Ivana Prokešová, nar. 27.1.1960, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Antonín Rybka, nar. 14.7.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Zdeňka Rybková, nar. 18.1.1952, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− MUDr. Jiří Sehnálek, nar. 29.7.1991, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− MUDr. Tereza Rozálie Sehnálková, nar. 20.2.1989, Milady Horákové 420/56, 500 06  
Hradec Králové 

− Dušan Stříbrný, nar. 5.10.1973, Brněnská 324/10, 500 06  Hradec Králové 

− Petr Škrýba, nar. 26.3.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Iveta Škrýbová, nar. 15.3.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Ing. Justina Špalková, nar. 13.11.1962, K Rybníčkům 470, 533 45  Opatovice nad Labem 

− Iveta Vojtěchová, nar. 22.4.1993, Těchlovice 131, 503 27  Těchlovice 

− Komerční banka, a.s., Na příkopě 33 

− Václav Hnát, nar. 6.10.1945, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Jarmila Hnátová, nar. 5.2.1944, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 



Č.j. MMHK/691383/2025 str. 5 

 
− Petr Máslo, nar. 31.8.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 

− Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408/51, 500 03  Hradec Králové 

Dle § 182 písm. d) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo 
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno: 

− CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 9 

− ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín 

− GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 60200 Brno 

− Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., Víta Nejedlého 893/6, Slezské Předměstí, 
50003 Hradec Králové 

− Vodafone Czech Republic a.s., Náměstí Junkových 2808/2, Stodůlky, 15500 Praha 5 

− Magnalink, a.s., Pražská třída 485/3, Kukleny, 50004 Hradec Králové 

− Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s., Na Brně 362/15, Nový Hradec Králové, 50006 
Hradec Králové 

− Statutární město Hradec Králové, Československé armády 408/51, 500 03  Hradec Králové 

Dle § 182 písm. e) osoby, o kterých stanoví jiný zákon:  

− nejsou 

Stavební úřad postupoval při doručování účastníkům řízení v souladu s § 183 stavebního 
zákona: „Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, je zástupcem vlastníků jednotek, 
kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu, že nadále 
nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, jeho zastoupení zaniká okamžikem, 
kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu.“  

A dále v souladu s § 188 odst. 4 stavebního zákona: „V řízení s velkým počtem účastníků se 
vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm. a), b) a c) 
jednotlivě. Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli, obci, na jejímž území má 
být záměr uskutečněn, a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou 
vyhláškou, o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění o zahájení řízení“ 

Posouzení stavebního úřadu: 

Stavební úřad dále posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho 
uskutečněním ani užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy 
vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a projektová dokumentace stavby splňuje 
obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených 
závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do 
podmínek rozhodnutí. Předmětný záměr je zde v souladu s územně plánovací dokumentací, 
neklade další požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu, a je v souladu s 
ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení, které hodnotil a poměřoval 
stavební úřad ve vzájemných souvislostech. Při posuzování souladu záměru s požadavky jiných 
právních předpisů vycházel stavební úřad z vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného 
orgánu, které zde byly vydány kladné. 

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů 
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních 
předpisů ve výroku uvedených. 

Upozornění: 

Podle § 160 odst. 2 stavebního zákona je stavebník je v případě stavby, zařízení nebo terénní 
úpravy podléhající povolení podle tohoto zákona povinen: 

a) před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby, s výjimkou 
jednoduchých staveb uvedených v odstavci 1 písm. c) a e) až p) a odstavci 2 přílohy č. 2 k 
tomuto zákonu, 



Č.j. MMHK/691383/2025 str. 6 

 
b) před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro 
provádění stavby, je-li vyžadován jiným právním předpisem, 

c) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby, 
zařízení nebo terénní úpravy, název a sídlo stavebního podnikatele, který je bude provádět 
nebo odstraňovat, u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení 
stavbyvedoucího, nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor, a změny v těchto 
skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu, 

d) před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu na 
staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení 
stavby, popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí, nebo do jejího odstranění; rozsáhlé 
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku, 

e) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení 
stavby a dokumentace pro provádění stavby, popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění 
stavby, a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby, popřípadě jejich 
kopie, 

f) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby stanovené v podmínkách povolení za účelem 
provedení kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu 
nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, 

g) oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu, 

h) při výstavbě, nejpozději k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí, pokud jiný právní 
předpis nestanoví jinak, opatřit průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován jiným 
právním předpisem. 

Podle § 230 odst. 1 stavebního zákona stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na 
základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí. 

Poučení účastníků: 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu 
Královéhradeckého kraje  podáním u zdejšího správního orgánu. 

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu 
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet 
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout 
výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti 
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. 

Po dni nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření 
projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. 

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby 
pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. 
Povolení pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, 
že od provedení svého záměru upouští. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době platnosti 
povolení, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení. Dobu platnosti 
povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím 
uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. 

O případném přechodu práv a povinností z povolení vyrozumí právní nástupce stavebníka 
stavební úřad. 

 
 
 
 
  
Bc. Libor Vynnyk 
oprávněná úřední osoba 
referent státní správy na úseku stavebního úřadu                       otisk úředního razítka 



Č.j. MMHK/691383/2025 str. 7 

 
Poplatek: 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 
písm. a) ve výši 5000 Kč, snížený v souladu s § 9 zákona č. 634/2004 Sb. o 1000 Kč, celkem 
4000 Kč byl zaplacen dne 15.12.2025. 
 
Obdrží: 

účastník řízení dle § 182 písm. a) – žadatel (dodejky) 

Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420, Hradec Králové, IDDS: caa7enh 
cestou zmocněnce: 
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s., IDDS: jzdqwrz 

 
účastník řízení dle § 182 písm. b) – obec (dodejky) 

Statutární město Hradec Králové, odbor rozvoje města magistrátu města, Československé 
armády č.p. 408/51, 500 03  Hradec Králové 3 
 
účastníci řízení dle § 182 písm. c), d), e) stavebního zákona (veřejná vyhláška): 

Jarmila Bečková, nar. 11.6.1964, Šafaříkova 649/12, 500 02  Hradec Králové 
Ing. Pavel Bednarčík, nar. 22.1.1981, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Ing. Pavel Běhoun, nar. 6.3.1957, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Mgr. Jiřina Běhounová, nar. 9.10.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Daniela Brázdová, nar. 4.3.1970, Urxova 2021/7, 500 06  Hradec Králové 
Ing. Petr Chýlek, nar. 4.4.1975, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Renáta Chýlková, nar. 26.10.1972, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jaroslav Dovičák, nar. 17.1.1952, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Eva Dovičáková, nar. 19.12.1945, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Danuše Foglová, nar. 2.11.1957, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jan Gřondil, nar. 31.1.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Marie Gřondilová, nar. 4.6.1953, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Lubomír Hýža, nar. 24.2.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Anna Hýžová, nar. 21.4.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petra Jakubcová, nar. 9.6.1985, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jan Jakubec, nar. 18.3.1985, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petr Jelínek, nar. 16.9.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petra Kárníková, nar. 25.8.1981, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
MUDr. Jitka Krejzová, nar. 22.3.1961, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Květa Lenhartová, nar. 6.5.1976, Labská kotlina 971/21, 500 02  Hradec Králové 
Jaroslav Macháček, nar. 6.1.1954, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Lenka Macháčková, nar. 30.8.1956, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Hana Máslová, nar. 4.4.1953, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
PharmDr. Aleš Matula, nar. 13.6.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Pavel Mrkvička, nar. 15.7.1968, Třesovice 32, 503 15  Třesovice 
Drahoš Prokeš, nar. 3.4.1954, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Ivana Prokešová, nar. 27.1.1960, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Antonín Rybka, nar. 14.7.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Zdeňka Rybková, nar. 18.1.1952, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
MUDr. Jiří Sehnálek, nar. 29.7.1991, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
MUDr. Tereza Rozálie Sehnálková, nar. 20.2.1989, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec 
Králové 
Dušan Stříbrný, nar. 5.10.1973, Brněnská 324/10, 500 06  Hradec Králové 
Petr Škrýba, nar. 26.3.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Iveta Škrýbová, nar. 15.3.1986, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Ing. Justina Špalková, nar. 13.11.1962, K Rybníčkům 470, 533 45  Opatovice nad Labem 
Iveta Vojtěchová, nar. 22.4.1993, Těchlovice 131, 503 27  Těchlovice 

všichni cestou zmocněnce: 
Společenství vlastníků, Milady Horákové 419/65, 500 06 Hradec Králové 6, IČO 
27472949, Milady Horákové 419/54, 500 06  Hradec Králové 



Č.j. MMHK/691383/2025 str. 8 

 
Komerční banka, a.s., Na příkopě 33 
Václav Hnát, nar. 6.10.1945, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Jarmila Hnátová, nar. 5.2.1944, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
Petr Máslo, nar. 31.8.1951, Milady Horákové 420/56, 500 06  Hradec Králové 
CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 9 
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín 
GasNet Služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 60200 Brno 
Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., Víta Nejedlého 893/6, Slezské Předměstí, 50003 
Hradec Králové 
Vodafone Czech Republic a.s., Náměstí Junkových 2808/2, Stodůlky, 15500 Praha 5 
Magnalink, a.s., Pražská třída 485/3, Kukleny, 50004 Hradec Králové 
Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s., Na Brně 362/15, Nový Hradec Králové, 50006 
Hradec Králové 
 
dotčené správní úřady 
Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 
408/51, 502 00  Hradec Králové 
Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e 
 
 
 
 
 
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem 
umožňujícím dálkový přístup. 
 
 
 
 
 
 
Vyvěšeno na úřední desce dne: ..............................         Sejmuto dne: .................................. 
 
 
 
 
 
 
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce. 
 
 


		2025-12-22T08:10:53+0100
	Bc. Libor Vynnyk
	Podpis  2025-12-22 14:02:27 +0100 2025-12-22 14:10:14 +0100 application/pdf   https://edesky.blob.core.windows.net/attachments/54_20251222140226870100_download.jsp_idPriloha126955 vcV5La+f3PgYLoTHAvfimlKUWuu859LsW4psSCKaYj4= Magistrát města Hradec Králové
<br> Československé armády 408,502 00 Hradec Králové ● Datová schránka bebb2in
<br> T +420 495 707 111 ● posta@mmhk.cz ● epodatelna@mmhk.cz ● hradeckralove.org
<br>
<br> VÁŠ DOPIS
<br> ZN.:
<br>
<br> ZE DNE:
NAŠE ZN.:
<br> NAŠE Č.j.:
<br> SZ MMHK/566961/2025 ST1/Vyn
MMHK/691383/2025 ST1/Vyn
<br>
<br>
DLE ROZDĚLOVNÍKU
<br>
<br> VYŘIZUJE:
<br> TEL.:
<br> E-MAIL:
<br> Bc.XXXXX XXXXXX
XXXXXXXXX
libor.vynnyk@mmhk.cz
<br>
<br>
<br> DATUM: 22.12.2025
<br>
<br>
ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ STAVBY
<br>
<br> Výroková část:
<br> Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst <.>
1 písm.f),§ 30 odst.3 písm.a),§ 34a a § 37 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),v řízení o povolení záměru přezkoumal podle
§ 182 až 192 stavebního zákona žádost,kterou dne 8.10.2025 podalo
<br> Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420,Hradec Králové,IČO 26014459 <,>
Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové <,>
které zastupuje společnost
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,XXXX XXXXXXXXXX,IČO XXXXXXXX,Zemědělská
XXX/X,XXX XX Hradec Králové
<br> (dále jen „stavebník“) podle § 197 a 211 stavebního zákona
<br> p o v o l u j e
<br> stavbu označenou názvem:
<br> Revitalizace bytového domu Milady Horákové č.p.420,Hradec Králové
Hradec Králové,Třebeš č.p.420,Milady Horákové 54
<br> (dále jen „stavba“) na pozemcích st.p.769,parc.č.441/3 v katastrálním území Třebeš <.>
<br> Druh a účel povolované stavby:
<br> Změna dokončené stavby pro bydlení – stavební úpravy bytového domu: zateplení obvodového
pláště budovy <.>
<br> Katastrální území,parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí,na nichž se
stavba nebo zařízení umisťuje:
<br> Pozemky st.p.769 (zastavěná plocha a nádvoří),parc.č.441/3 (ostatní plocha) v katastrálním
území Třebeš <.>
<br> Vymezení území dotčeného vlivem stavby nebo zařízení:
<br> Stavba bude umístěna na pozemcích st.p.769,parc.č.441/3 v katastrálním území Třebeš <.>
Sousední pozemek,který může být stavbou dotčen je pozemek parc.č.441/4 v katastrálním
území Třebeš.Užíváním stavby po jejím dokončení nebude území nijak ovlivněno nad rámec
současného využití území <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.2
<br>
Určení prostorového řešení stavby nebo zařízení,zejména půdorysnou velikost <,>
maximální výšku a tvar a základní údaje o kapacitě:
<br> Zateplení obvodového pláště bytového domu,bytový dům je nepodsklepená stavba s šesti
nadzemními podlažími.Bude provedeno:
<br> Zateplení fasády bude provedeno polyesterem tl.160 mm,v plochách přiléhajících k prosklené
stěně domovního schodiště bude provedeno minerální vatou tl.120 mm,osazení výplní otvorů
budou obalena izolací z minerální vaty tl.30 mm,sokl bytového domu bude zateplen pomocí
EPS tl.100 mm,v plochách,kde k fasádě soklu přiléhá bytová jednotka bude zateplení pomocí
desek z fenolické pěny tl.100 mm.Zateplení střešního pláště bude provedeno pomocí
střešního polystyrenu EPS 100S v průměrné tl.320 mm s vrchní hydroizolační vrstvou – fólií tl <.>
1,5 mm na vrstvě geotextílie.Bude osazeno nové oplechování okapní římsy a osazeny nové
okapní žlaby a svody.Zateplení stropu technického podlaží bude provedeno pomocí desek
z minerální vaty tl.100 mm.Bude provedena repase stávajících lodžií – výměna zábradlí,nové
pochozí souvrství,osazení klempířských prvků.Bude proveden nový bleskosvodný systém <,>
který bude napojen do stávajících zemnících prvků <.>
<br> Podmínky pro provedení stavby:
<br> 1.Stavba bude provedena podle projektové dokumentace,kterou vypracoval a ověřil Ing <.>
arch.XXXXXX XXXXX,autorizovaný architekt,ČKA XX XXX,případné změny nesmí být
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu <.>
<br> 2.Veškeré stávající inženýrské sítě v prostoru staveniště budou před zahájením stavby
polohově a výškově označeny (vytyčeny),v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup a
budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem.V místě křížení nebo souběhu budou
práce prováděny ručně,aby nedošlo k poškození sítí.Budou dodrženy podmínky vlastníků
a správců sítí technického vybavení,obsažené ve vyjádřeních
<br> − Tepelné hospodářství Hradec Králové,a.s <.>,vyjádření zn.: 922/THHK/2025/Zv ze dne
30.5.2025
<br> − Magnalink,a.s <.>,vyjádření zn.: 20250529-03MK ze dne 21.5.2025
<br> − CETIN a.s <.>,vyjádření č.j.: 140291/25 ze dne 29.4.2025
<br> − ČEZ Distribuce,a.s <.>,vyjádření zn.: 001166040908 ze dne 1.8.2025
<br> − GasNet Služby,s.r.o <.>,stanovisko zn.: 5003329444 ze dne 13.6.2025
<br> − Vodafone Czech Republic a.s <.>,vyjádření zn.: 250828-1101863565 ze dne 28.8.2025
<br> − Vodovody a kanalizace Hradec Králové,a.s <.>,vyjádření č.j.: VAKHK/VHR/VI/25/2008
ze dne 21.5.2025
<br> Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420,Hradec Králové,Milady Horákové
420/56,500 06 Hradec Králové
Statutární město Hradec Králové,Československé armády 408/51,500 03 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Šafaříkova 649/12,500 02 Hradec Králové
Ing.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Ing.XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Mgr.XXXXXX XXXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Urxova 2021/7,500 06 Hradec Králové
Ing.XXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXX XXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.3
<br>
XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
MUDr.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Labská kotlina 971/21,500 02 Hradec Králové
XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
PharmDr.XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Třesovice 32,503 15 Třesovice
XXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Zdeňka Rybková,nar.18.1.1952,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
MUDr.XXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
MUDr.Tereza XXXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06
Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Brněnská 324/10,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,K Rybníčkům 470,533 45 Opatovice nad Labem
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Těchlovice 131,503 27 Těchlovice
Komerční banka,a.s <.>,Na příkopě 33
XXXXXX XXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 8.10.2025 podal stavebník žádost o povolení výše uvedené stavby,uvedeným dnem bylo
zahájeno řízení o povolení záměru <.>
<br> Stavební úřad opatřením ze dne 4.6.2025 vyrozuměl účastníky řízení,dotčené orgány a
hlavního projektanta o zahájení řízení,ve kterém upustil od ohledání na místě a ústního
jednání,protože mu poměry v území mu byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné
podklady pro posouzení stavby,a stanovil,že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto
vyrozumění mohou účastníci řízení uplatnit své námitky.Současně byly uvedeny požadavky <,>
které mají jednotlivé námitky účastníků řízení splňovat.Ve shodné lhůtě se účastníci řízení
mohli v souladu s ustanovením § 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném
znění,vyjádřit k podkladům rozhodnutí.Stavební úřad upozornil účastníky řízení,že se mohou
seznámit s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí,nahlédnout do spisového materiálu a
zároveň měli možnost vyjádřit se k úplnosti předloženého spisového materiálu.Účastníci k
projednávanému záměru neuplatnili námitky a k podkladům rozhodnutí se nevyjádřili <.>
<br> Podklady žádosti:
<br> − Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje: koordinované závazné stanovisko č.j.:
HSHK-11725-3/2025 ze dne 18.6.2025
<br> − Magistrát města Hradec Králové odbor životního prostředí: jednotné environmentální
stanovisko č.j.: MMHK/357310/2025,sp.zn.: SZ MMHK/244637/2025/ŽP2/Wag ze dne
2.7.2025
<br> − Tepelné hospodářství Hradec Králové,a.s <.>,vyjádření zn.: 922/THHK/2025/Zv ze dne
30.5.2025
<br> − Magnalink,a.s <.>,vyjádření zn.: 20250529-03MK ze dne 21.5.2025
<br> − CETIN a.s <.>,vyjádření č.j.: 140291/25 ze dne 29.4.2025
<br> − ČEZ Distribuce,a.s <.>,vyjádření zn.: 001166040908 ze dne 1.8.2025
<br> − GasNet Služby,s.r.o <.>,stanovisko zn.: 5003329444 ze dne 13.6.2025
<br> − Vodafone Czech Republic a.s <.>,vyjádření zn.: 250828-1101863565 ze dne 28.8.2025
<br> − Vodovody a kanalizace Hradec Králové,a.s <.>,vyjádření č.j.: VAKHK/VHR/VI/25/2008 ze
dne 21.5.2025
<br> − Telco Infrastructure,s.r.o.: sdělení zn.: 1100238256 ze dne 29.4.2025
<br> − Telco Pro Services,a.s.: sdělení zn.: 0201868254 ze dne 29.4.2025
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.4
<br>
− ČEZ ICT Services,a.s.: sdělení zn.: 0700971026 ze dne 29.4.2025
<br> − Technické služby Hradec Králové: vyjádření zn.: TSHK/3631/2025 ze dne 20.5.2025
<br> − Souhlas statutárního města Hradec Králové na situaci zn.: SZ MMHK/241145/2025-04233-
OM1 ze dne 23.5.2025 jako vlastník pozemku parc.č.441/3 v k.ú.Třebeš
<br> Okruh účastníků řízení byl stanoven takto:
<br> Dle § 182 písm.a) stavebník resp.žadatel:
<br> − Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové 6,IČO
26014459
<br> Dle § 182 písm.b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn:
<br> − Statutární město Hradec Králové,Československé armády 408/51,500 03 Hradec Králové <,>
<br> Dle § 182 písm.c) vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být záměr uskutečněn,nebo
ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě:
<br> − XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Šafaříkova 649/12,500 02 Hradec Králové
<br> − Ing.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − Ing.XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − Mgr.XXXXXX XXXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Urxova 2021/7,500 06 Hradec Králové
<br> − Ing.XXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXX XXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − MUDr.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Labská kotlina 971/21,500 02 Hradec Králové
<br> − XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − PharmDr.XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Třesovice 32,503 15 Třesovice
<br> − XXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − Zdeňka Rybková,nar.18.1.1952,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − MUDr.XXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − MUDr.Tereza XXXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06
Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Brněnská 324/10,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − Ing.XXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,K Rybníčkům 470,533 45 Opatovice nad Labem
<br> − XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Těchlovice 131,503 27 Těchlovice
<br> − Komerční banka,a.s <.>,Na příkopě 33
<br> − XXXXXX XXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − XXXXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.5
<br>
− XXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
<br> − Statutární město Hradec Králové,Československé armády 408/51,500 03 Hradec Králové
<br> Dle § 182 písm.d) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo
sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno:
<br> − CETIN a.s <.>,Českomoravská 2510/19,Libeň,19000 Praha 9
<br> − ČEZ Distribuce,a.s <.>,Teplická 874/8,Děčín IV-Podmokly,40502 Děčín
<br> − GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská 499/1,Zábrdovice,60200 Brno
<br> − Vodovody a kanalizace Hradec Králové,a.s <.>,Víta Nejedlého 893/6,Slezské Předměstí <,>
50003 Hradec Králové
<br> − Vodafone Czech Republic a.s <.>,Náměstí Junkových 2808/2,Stodůlky,15500 Praha 5
<br> − Magnalink,a.s <.>,Pražská třída 485/3,Kukleny,50004 Hradec Králové
<br> − Tepelné hospodářství Hradec Králové,a.s <.>,Na Brně 362/15,Nový Hradec Králové,50006
Hradec Králové
<br> − Statutární město Hradec Králové,Československé armády 408/51,500 03 Hradec Králové
<br> Dle § 182 písm.e) osoby,o kterých stanoví jiný zákon:
<br> − nejsou
<br> Stavební úřad postupoval při doručování účastníkům řízení v souladu s § 183 stavebního
zákona: „Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek,je zástupcem vlastníků jednotek <,>
kteří jsou účastníky řízení.Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu,že nadále
nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek,jeho zastoupení zaniká okamžikem <,>
kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu.“
<br> A dále v souladu s § 188 odst.4 stavebního zákona: „V řízení s velkým počtem účastníků se
vyrozumění o zahájení řízení doručuje účastníkům řízení podle § 182 písm.a),b) a c)
jednotlivě.Ostatní písemnosti se doručují jednotlivě pouze žadateli,obci,na jejímž území má
být záměr uskutečněn,a dotčeným orgánům; ostatním účastníkům řízení se doručují veřejnou
vyhláškou,o čemž se tito účastníci poučí ve vyrozumění o zahájení řízení“
<br> Posouzení stavebního úřadu:
<br> Stavební úřad dále posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona,a zjistil,že jeho
uskutečněním ani užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy
vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a projektová dokumentace stavby splňuje
obecné požadavky na výstavbu.Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených
závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do
podmínek rozhodnutí.Předmětný záměr je zde v souladu s územně plánovací dokumentací <,>
neklade další požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu,a je v souladu s
ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,které hodnotil a poměřoval
stavební úřad ve vzájemných souvislostech.Při posuzování souladu záměru s požadavky jiných
právních předpisů vycházel stavební úřad z vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného
orgánu,které zde byly vydány kladné <.>
<br> Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí <.>
<br> Stavební úřad rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Upozornění:
<br> Podle § 160 odst.2 stavebního zákona je stavebník je v případě stavby,zařízení nebo terénní
úpravy podléhající povolení podle tohoto zákona povinen:
<br> a) před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby,s výjimkou
jednoduchých staveb uvedených v odstavci 1 písm.c) a e) až p) a odstavci 2 přílohy č.2 k
tomuto zákonu <,>
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.6
<br>
b) před zahájením stavby opatřit souhlas orgánu státního požárního dozoru k dokumentaci pro
provádění stavby,je-li vyžadován jiným právním předpisem <,>
<br> c) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení provádění nebo odstraňování stavby <,>
zařízení nebo terénní úpravy,název a sídlo stavebního podnikatele,který je bude provádět
nebo odstraňovat,u stavby prováděné nebo odstraňované svépomocí jméno a příjmení
stavbyvedoucího,nebo osoby,která bude vykonávat stavební dozor,a změny v těchto
skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu <,>
<br> d) před zahájením provádění nebo odstraňování stavby umístit na viditelném místě u vstupu na
staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechat jej tam až do dokončení
stavby,popřípadě do vydání kolaudačního rozhodnutí,nebo do jejího odstranění; rozsáhlé
stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku <,>
<br> e) zajistit,aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení
stavby a dokumentace pro provádění stavby,popřípadě ověřená dokumentace pro odstranění
stavby,a všechny doklady týkající se prováděné nebo odstraňované stavby,popřípadě jejich
kopie <,>
<br> f) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby stanovené v podmínkách povolení za účelem
provedení kontrolních prohlídek stavby,umožnit provedení kontrolní prohlídky,a pokud tomu
nebrání vážné důvody,této prohlídky se zúčastnit <,>
<br> g) oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu <,>
<br> h) při výstavbě,nejpozději k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí,pokud jiný právní
předpis nestanoví jinak,opatřit průkaz energetické náročnosti budovy,je-li vyžadován jiným
právním předpisem <.>
<br> Podle § 230 odst.1 stavebního zákona stavbu,která vyžaduje povolení,lze užívat jen na
základě kolaudačního rozhodnutí a XXX k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí <.>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Královéhradeckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu <.>
<br> Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.Odvoláním lze napadnout
výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.Odvolání jen proti
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné <.>
<br> Po dni nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření
projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě <.>
<br> Stavba nesmí být zahájena,dokud povolení stavby nenabude právní moci.Povolení stavby
pozbývá platnosti,jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci <.>
Povolení pozbývá platnosti také dnem,kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o XXX <,>
že od provedení svého záměru upouští.Bylo-li provádění záměru zahájeno v době platnosti
povolení,prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení.Dobu platnosti
povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím
uplynutím,a to i opakovaně,nejdéle však vždy o další 2 roky <.>
<br> O případném přechodu práv a povinností z povolení vyrozumí právní nástupce stavebníka
stavební úřad <.>
<br>
<br>
<br>
Bc.XXXXX XXXXXX
oprávněná úřední osoba
referent státní správy na úseku stavebního úřadu otisk úředního razítka
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.7
<br>
Poplatek:
<br> Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb <.>,o správních poplatcích položky 18 odst.1
písm.a) ve výši 5000 Kč,snížený v souladu s § 9 zákona č.634/2004 Sb.o 1000 Kč,celkem
4000 Kč byl zaplacen dne 15.12.2025 <.>
<br> Obdrží:
<br> účastník řízení dle § 182 písm.a) – žadatel (dodejky)
<br> Společenství vlastníků jednotek Milady Horákové 420,Hradec Králové,IDDS: caa7enh
cestou zmocněnce:
Obchodní projekt Hradec Králové v.o.s <.>,IDDS: jzdqwrz
<br>
účastník řízení dle § 182 písm.b) – obec (dodejky)
<br> Statutární město Hradec Králové,odbor rozvoje města magistrátu města,Československé
armády č.p.408/51,500 03 Hradec Králové 3
<br> účastníci řízení dle § 182 písm.c),d),e) stavebního zákona (veřejná vyhláška):
<br> XXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Šafaříkova 649/12,500 02 Hradec Králové
Ing.XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Ing.XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Mgr.XXXXXX XXXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Urxova 2021/7,500 06 Hradec Králové
Ing.XXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXX XXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
MUDr.XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Labská kotlina 971/21,500 02 Hradec Králové
XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
PharmDr.XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Třesovice 32,503 15 Třesovice
XXXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Zdeňka Rybková,nar.18.1.1952,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
MUDr.XXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
MUDr.Tereza XXXXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec
Králové
XXXXX XXXXXXXX,nar.X.XX.XXXX,Brněnská 324/10,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,K Rybníčkům 470,533 45 Opatovice nad Labem
XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Těchlovice 131,503 27 Těchlovice
<br> všichni cestou zmocněnce:
Společenství vlastníků,Milady Horákové 419/65,500 06 Hradec Králové 6,IČO
27472949,Milady Horákové 419/54,500 06 Hradec Králové
<br>
<br> Č.j.MMHK/691383/2025 str.8
<br>
Komerční banka,a.s <.>,Na příkopě 33
XXXXXX XXXX,nar.X.XX.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXXXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
XXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Milady Horákové 420/56,500 06 Hradec Králové
CETIN a.s <.>,Českomoravská 2510/19,Libeň,19000 Praha 9
ČEZ Distribuce,a.s <.>,Teplická 874/8,Děčín IV-Podmokly,40502 Děčín
GasNet Služby,s.r.o <.>,Plynárenská 499/1,Zábrdovice,60200 Brno
Vodovody a kanalizace Hradec Králové,a.s <.>,Víta Nejedlého 893/6,Slezské Předměstí,50003
Hradec Králové
Vodafone Czech Republic a.s <.>,Náměstí Junkových 2808/2,Stodůlky,15500 Praha 5
Magnalink,a.s <.>,Pražská třída 485/3,Kukleny,50004 Hradec Králové
Tepelné hospodářství Hradec Králové,a.s <.>,Na Brně 362/15,Nový Hradec Králové,50006
Hradec Králové
<br> dotčené správní úřady
Magistrát města Hradec Králové,odbor životního prostředí,Československé armády č.p <.>
408/51,502 00 Hradec Králové
Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje,IDDS: yvfab6e
<br>
<br>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem
umožňujícím dálkový přístup <.>
<br>
<br>
<br>
Vyvěšeno na úřední desce dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce <.>
<br>
<br>
2025-12-22T08:10:53+0100
Bc.XXXXX XXXXXX
Podpis