CzechAI Reality — CELÝ TRH · JEDEN AI EKOSYSTÉM

01 · Datová základna

📡 Vidíme celý český realitní trh

Infrastruktura sleduje veřejné zdroje 24 hodin denně. Nemovitost neobjevíme týden po ostatních — vyhodnotíme ji ve chvíli, kdy se objeví.

🌐

340+ portálů

Sreality, Hyperinzerce a stovky dalších veřejných inzertních zdrojů — celoplošně i regionálně, včetně malých lokálních serverů, které nikdo jiný nesleduje.

🏛️

6 500+ úředních desek

Desky měst a obcí po celé ČR: prodeje, pronájmy, záměry obcí, dražby a pozemky. Příležitosti, které se na běžné servery nikdy nedostanou.

🤖

5 000+ scraperů a agentů

Nepřetržitě vyhledávají, stahují, čistí, porovnávají a třídí data. Duplicity spojí, chybějící údaje doplní, nesmysly odfiltrují.

⚡

Monitoring 24/7

Každou novou nemovitost okamžitě analyzujeme podle ceny, lokality, potenciálu a vašeho zadání — a upozorníme, jakmile odpovídá.

02 · Vyhledávače

🔎 12 specializovaných portálů

Každý portál řeší jeden typ příležitosti a má vlastní filtry, scoring i logiku vyhodnocení. Nehledáte v moři inzerátů — jdete rovnou do svého segmentu.

💰

Pod tržní cenou

Nabídky, jejichž cena je prokazatelně pod srovnatelnými prodeji v lokalitě — s vyčíslením rozdílu.

🏠

Do 1 milionu Kč

Dostupné nemovitosti pro první investici i menší rozpočet, napříč celou republikou.

🚫

Bez realitní kanceláře

Nabídky přímo od majitelů — bez provize, s přímým kontaktem a rychlejším jednáním.

📈

Investiční příležitosti

Nemovitosti s vypočítaným výnosem a potenciálem zhodnocení, seřazené podle skóre.

🏗️

Stavební pozemky

Pozemky určené k výstavbě včetně ceny za m², sítí a stavu územního plánu.

⚖️

Dražby a exekuce

Dražební vyhlášky a exekuční prodeje z úředních desek i dražebních portálů na jednom místě.

📴

Off-market nabídky

Nemovitosti, které nejsou veřejně inzerované — z uzavřených kanálů, sítí a přímých zdrojů.

🏢

Developerské projekty

Nová výstavba a projekty ve všech fázích — od ohlášení záměru po dokončení.

🏘️

Výnosové nemovitosti

Nájemní domy a jednotky s propočtem cash flow a návratnosti z reálných nájmů.

🏚️

K rekonstrukci

Objekty se zlepšovacím potenciálem — s odhadem nákladů a hodnoty po rekonstrukci.

🌳

Pozemky pro výstavbu

Plochy vhodné k budoucímu rozvoji, včetně omezení, ochranných pásem a rizik.

🎯

Individuální zadání

Vlastní portál postavený přesně na vaše kritéria — typ, region, cena, výnos, cokoliv.

03 · Umělá inteligence

🧠 AI analýza nemovitostí

Nabídka není jen inzerát. Každou nemovitost proženeme analýzou, která z ní udělá rozhodnutelný podklad — s číslem, zdůvodněním a upozorněním na rizika.

📊

Skórování příležitostíKaždá nabídka dostane skóre podle atraktivity, ceny a potenciálu — víte hned, co otevřít jako první.

💹

Ocenění a potenciálOdhad reálné tržní hodnoty, propočet výnosu, návratnosti a možného zhodnocení v čase.

📍

Analýza lokalityCeny v okolí, občanská vybavenost, dostupnost, vývoj poptávky a charakter oblasti.

⚠️

Kontrola rizikZástavy, exekuce, věcná břemena, územní plán, záplavová a ochranná pásma, omezení výstavby.

🔍

Inteligentní filtrováníAI rozumí zadání v běžné řeči a odfiltruje šum — zůstane jen to, co skutečně odpovídá.

🎯

Párování s klientyNabídku automaticky spojíme s poptávkou konkrétního klienta ve vaší databázi.

🔔

Okamžité upozorněníJakmile se objeví nabídka odpovídající zadání, dostanete notifikaci — v řádu minut, ne dní.

📄

Přehledný výstupSrozumitelné vyhodnocení, které lze rovnou poslat klientovi nebo investorovi.

04 · Dosah a distribuce

📣 Nabídku najdeme i rozešleme

Vlastníme největší realitní komunitu v zemi a databázi kontaktů, která osloví statisíce až miliony lidí během chvíle.

👥

Největší realitní FB skupina v ČR

230 000+ členů. Nabídku dostaneme okamžitě před publikum, které nemovitosti reálně kupuje, prodává a zprostředkovává.

🏠 Kupující💰 Investoři 👨‍💼 Makléři🏗️ Developeři 🔑 Majitelé

📤

Rozesílka na miliony kontaktů

Nabídku rozešleme přímo relevantním lidem, ne do prázdna.

🗃️

37 000 000+ kontaktůFirmy i osoby v jedné spravované databázi.

📧

Hromadné kampaněRozeslání nabídky v jedné vlně, s čitelným výstupem.

🎯

SegmentacePodle oboru, regionu a typu subjektu — zasáhnete přesně cílovou skupinu.

📊

Šablony a statistikyPřipravené šablony a přehled otevření, prokliků a odezvy.

🤝

Cílová distribucePřímo investorům, makléřům a majitelům nemovitostí.

⚡

Zásah během chvíleStatisíce až miliony oslovených kontaktů v krátkém čase.

05 · Školení a vzdělávání

🎓 Zaškolíme celý váš tým

Systém předáváme i s know-how. Po školení váš tým ovládá celý ekosystém a používá ho denně, ne jednou za měsíc.

🧑‍🏫

Praktická školení

Práce s AI nástroji a portály naživo na reálných zakázkách, ne na teoretických příkladech.

🧠

Prompt engineering pro reality

Jak se AI ptát, aby vracela přesné a použitelné výstupy pro realitní praxi.

📱

Ovládání platforem

Zaškolení do Essty, EstateX a chat.czechai.io — od základů po pokročilé funkce.

📈

Analýza a due diligence

Jak s pomocí AI ověřit nemovitost, spočítat výnos a odhalit rizika dřív, než podepíšete.

🏆

Certifikace a onboarding

Certifikovaný program a zaškolení celého týmu včetně nových posil.

🎯

Procesy na míru

Systém napasujeme na fungování vaší kanceláře — vaše workflow, vaše zadání, vaše výstupy.

06 · Platforma

🌍 EstateX

Největší připravovaný portál na světě pro makléře a realitní kanceláře. Kompletní pracovní, obchodní a datová platforma — ne další obyčejný inzertní server.

🏡

Nabídky a poptávky

Celý trh na jednom místě — inzerce i aktivní poptávky propojené mezi sebou.

👨‍💼

Makléři a kanceláře

Profily, portfolio, reference a spolupráce mezi kancelářemi napříč trhem.

🤝

Investoři a developeři

Přímé propojení nabídky s kapitálem a realizátory projektů.

📊

AI analýzy a oceňování

Ocenění, scoring a vyhodnocení zabudované přímo v platformě.

📴

Off-market příležitosti

Uzavřený okruh nabídek mimo veřejnou inzerci, dostupný ověřeným účastníkům.

🎯

Automatické párování

Systém sám spojí nabídku s odpovídající poptávkou a upozorní obě strany.

📣

Marketing a distribuce

Propagace nabídky napříč celým ekosystémem včetně komunity a rozesílky.

⚙️

Automatizace práce

Rutina — inzeráty, podklady, follow-up — běží automaticky na pozadí.

💰

Financování a pojištění

Napojení na hypotéky, úvěry a pojistné produkty přímo u obchodního případu — klient si vyřídí koupi i financování na jednom místě a obchod se nezasekne na bance.

🌍

Český i mezinárodní trh

Platforma není omezená hranicemi — české i zahraniční nabídky v jednom prostředí, takže makléř může obsloužit i klienta, který kupuje mimo ČR.

07 · Mobilní AI agent

📱 Essty — systém v telefonu

Nejlepší mobilní AI agent pro reality. Makléř nemusí sedět u počítače, aby pracoval.

🎙️

Ovládání hlasem

Zadáte úkol řečí, i za jízdy — Essty rozumí a rovnou jedná.

🔍

Vyhledávání

Prohledá celý ekosystém a vrátí relevantní nabídky.

📊

Analýza nabídek

Vyhodnotí nemovitost na místě, během prohlídky.

💰

Odhad ceny

Okamžitý orientační odhad tržní hodnoty podle srovnatelných prodejů.

📝

Tvorba inzerátů

Napíše hotový text inzerátu z několika údajů a fotek.

📸

Příprava prezentace

Sestaví prezentaci nemovitosti pro klienta nebo investora.

👥

Evidence klientů

Kontakty, poptávky a historie jednání vždy po ruce.

📅

Schůzky a prohlídky

Naplánuje termíny, ohlídá kolize a připomene.

🔔

Hlídání příležitostí

Upozorní, jakmile se objeví nabídka podle vašeho zadání.

🤝

Párování klientů

Sama spojí novou nabídku s klientem, který ji hledá.

📄

Příprava dokumentů

Připraví podklady a dokumenty k obchodnímu případu.

💬

Komunikace s klienty

Odpoví, pošle nabídku a doladí detaily za vás.

⚡Essty pracuje, vyhledává a komunikuje odkudkoliv!

08 · Pro investory

💬 chat.czechai.io

AI platforma pro realitní investory — vyhledávání a analýza běžnou řečí. Napíšete, co hledáte. Zbytek udělá AI.

🔎„Najdi stavební pozemky do 1 500 Kč/m² v Pardubickém kraji.“

💰„Byty pod tržní cenou s potenciálem dalšího prodeje.“

🏢„Porovnej výnosové domy a spočítej návratnost.“

📊„Vyhodnoť tuto nemovitost jako investici.“

⚠️„Najdi rizika pozemku, územní plán a omezení výstavby.“

AI prohledá data, vybere nabídky a připraví vyhodnocení.Bez filtrů, bez tabulek, bez hodin klikání — jen otázka a odpověď, na které se dá stavět rozhodnutí.

🦉

Předáš kontakt.
10 000 Kč je tvých.

Klient potřebuje financování — vy jen předáte jméno a telefon. Hypostars vyřídí srovnání bank, papíry, odhad i čerpání a vy dostanete 10 000 Kč za každou dokončenou hypotéku. Nezáleží na tom, ve které bance ji klient získá.

💸 10 000 Kč za hypotéku ⏱️ 2 minuty vaší práce 🏦 Nezáleží na bance 🤝 Klient zůstává váš

🦉 Chci 10 000 Kč za hypotéku →

CELÝ TRH.JEDEN AI EKOSYSTÉM.