Bohemia Shield s.r.o.

Největší AI infrastruktura pro český realitní a finanční trh

⚡ EstateX R²=0.94 🛡️ AML 18 modulů ⚖️ Právník AI 10 kolekcí
Bohemia Shield s.r.o.  |  info@bohemiashield.cz  |  2026

Problém

Tři trhy. Tři velké problémy.

🏠
Realitní trh
Makléři tráví 80 % času rutinou místo prodejem. Ocenění nemovitosti trvá dny, přesnost ±30 %. Trh chybí data.
🏦
Compliance & AML
AML screening trvá dny, stojí statisíce. 24 000 povinných subjektů v ČR bez automatizace. DORA dorazí 2026.
⚖️
Právní poradenství
Právní poradenství 3–5 K Kč/hodinu. Stavební zákon, NOZ, katastr — nedostupné pro SME. Roste komplexita.

Řešení

Tři AI pilíře. Jeden ekosystém.

🏠
EstateX
Cenová mapa V24
R² = 0.94 · 296K transakcí · 5 geo úrovní · D30/D20 D-tagy · 180 ms latence
🛡️
AML Platforma
18 modulů · 18 sekund
Sankce · PEP · Insolvenční · Exekuce · Katastr · Trestní · Behaviorální · OpenSanctions 3.6 M
⚖️
Právník AI
Semantic RAG
10 kolekcí · 25-krokový pipeline · 5 agentů · Qdrant · nomic-embed-text 768d · citovaná odpověď
EstateX API  →  AML API  →  Právník RAG  →  LangGraph orchestrace  →  klientský výstup

EstateX — Cenová mapa V24

R² = 0.94
přesnost modelu
Zillow US
0.85
|
průměr trhu ČR
0.71
|
CzechAI V24
0.94
HistGradientBoosting + Meta-learner → 5 geo úrovní → D-tag klasifikace
296K
transakcí
20 564
lokalit
180 ms
latence API
D30 Silně podhodnoceno D20 D15 D10 FAIR P20+
shadow.czechai.io port 5163 POST /v1/cenova/estimate

AML Platforma — 18 modulů

18 s
screening end-to-end
Tržní průměr: 2–5 dní
📜 Zákon 253/2008 Sb.
🌍 OpenSanctions 3.6 M záznamů
📊 Risk score 0–100
🔗 POST /api/aml/screen/complete
100% completeness 18 modulů
sanctions 1.5×
criminal 1.5×
pep 1.3×
transactions1.4×
insolvency1.2×
executions1.1×
adverse_media1.1×
geographic1.1×
justice 1.0×
cadastre 1.0×
court_dec.1.0×
lei 1.0×
euid 1.0×
opencorp. 1.0×
vat 1.0×
behavioral1.0×
justice_od1.0×
ubo 1.0×

Právník AI — Semantic RAG

Semantic RAG přes celé české právo

10 kolekcí Qdrant
czech_laws_master contracts_master financial_master companies czech_laws financial_documents uploaded_documents czechai_knowledge czechai_tech czechai_unified
klíčové právní předpisy
Stavební zákon 283/2021 NOZ 89/2012 ZOK 90/2012 AML 253/2008 Realitní 39/2020
25-krokový pipeline
Query→ nomic-embed-text 768d→ 10 kolekcí→ re-ranking→ Brave Search→ LangGraph ReAct→ citovaná odpověď
🤖 5 specializovaných agentů
📎 Citace zdrojů v odpovědi
🔍 Brave Search pro aktuální judikaturu
⚡ LangGraph ReAct orchestrace

Trakce

Čísla, která hovoří za sebe.

246K
live listings
250+
AI agentů
180
scrapovaných portálů
41
LangGraph swarmů
8 let
zkušeností v AI
400K
Kč/měsíc infrastr.
22 měsíců nepřetržitého provozu

Tržní příležitost

Regulace jede za námi, ne před námi.

TAM 500 M+ Kč/rok
AI pro realitní + finanční sektor ČR
SAM 144–576 M Kč/rok
AML alone: 24 K subjektů × 6–24 K Kč/rok
SOM Year 1–2 50 M+ Kč/rok
⚡ DORA + EU AI Act → compliance povinnost pro všechny finanční instituce do 2026
⚡ Realitní zákon 39/2020 → digitalizace realitního trhu
⚡ AML 5. direktiva EU → rozšíření okruhu povinných subjektů

Business Model

Čtyři zdroje příjmů. Jeden produkt.

💼
B2B API SaaS
Měsíční licence pro banky, pojišťovny, realitní kanceláře. Tier by volume.
🏷️
White-label AML
Kompletní AML engine pod značkou klienta. Pro finanční instituce a fintech.
🎓
Grant / EU
TAČR EPSILON, OP TAK, EIC Accelerator. R&D konsorcium s VŠ partnerem.
🤝
Consulting
AI implementace pro veřejnou správu a enterprise. Customizace na míru.
💡 Nízké marginální náklady: infrastruktura amortizována na 400 K Kč/měsíc · Model API call pricing (per-screen, per-estimate) · AML: 24 K povinných subjektů × ~1 K Kč/měsíc = 24 M Kč/měsíc SAM

Tech Stack & Infrastruktura

Self-hosted. Data sovereignty. Zero cloud lock-in.

Tech Stack
LangGraph Qdrant Ollama Python TypeScript PostgreSQL Redis Docker PM2 Nginx FastAPI Flask
Infrastruktura
GPU Server RTX PRO 6000 Blackwell, 96 GB VRAM
Servery 3× Hetzner (179 · 134 · 117)
PM2 procesy 88+ online
Docker containers ~120 running
Warm LLM modely Qwen3.6 35B · Dolphin 24B · Coder 30B
Provoz Vše self-hosted — žádná cloud závislost

Tým

8 let vývoje AI systémů pro český trh.

🤖
AI/ML Engineering
LLM inference, RAG architektury, fine-tuning, embeddings, LangGraph, Qdrant. 250+ nasazených agentů v produkci.
🏠
Realitní domain
Web scraping 180 portálů, analýza 246K+ listingů, cenové modely, příležitostní scoring, katastr API.
⚖️
Legal & Compliance
AML zákon 253/2008, GDPR, EU AI Act, Czech právní databáze, Stavební zákon, NOZ, ZOK v RAG systémech.
🛠️
Infrastructure & DevOps
3 produkční servery, 24/7 provoz, 88+ PM2 procesů, ~120 Docker kontejnerů, 22 měsíců uptime.

Konkurence

Nikdo jiný to celé nedělá.

Vlastnost CzechAI Zahraniční AI Lokální konzultanti
Česká lokalizace ✓ Nativní ✗ Částečně
Multi-domain (realit + AML + právo) ✓ Vše integrováno ✗ Siloed ✗
Real-time API (sub-200ms) ✓ 180 ms Částečně ✗
Self-hosted (data sovereignty) ✓ 100% ✗ Cloud only N/A
246K+ live dat ČR ✓ Vlastní databáze ✗ ✗
AML 18 modulů v 18 s ✓ Produkce Partial ✗ Dny
Data moat: 8 let proprietary dat + modelů = bariéra vstupu pro nové hráče

Roadmap 2026–2027

Jasná cesta. Měřitelné milníky.

Q2 2026
  • NVIDIA Inception ✓
  • AI4Czechia zápis
  • TAČR aplikace
  • AML v2 (real-time)
Q3 2026
  • AML pilot KB/ČSOB
  • StartupYard
  • OP TAK grant
  • EstateX SaaS beta
Q4 2026
  • Právník AI SaaS launch
  • EU škálování (SK/AT)
  • EIT Digital
  • ARR 10M+ Kč
2027
  • EIC Accelerator
  • 2.5 M EUR target
  • Series A
  • Expanze SK/AT/PL
Fundovaný grant track: TAČR EPSILON (3–15M Kč) · OP TAK · EIC Accelerator (2.5M EUR)

Spolupráce

Čtyři způsoby, jak spolupracovat.

🔬
Grant partner
TAČR EPSILON / BETA2
3–15 M Kč · R&D konsorcium · VŠ nebo výzkumný partner · 24 měsíců
🧪
Pilot projekt
AML nebo EstateX Pilot
30–90 dní · měřitelné výsledky · bez nutnosti výměny CRM · success fee model
💼
B2B licence
API přístup
Pro váš produkt nebo interní systém · SLA 99.9% · self-hosted varianta · custom integrace
💰
Investice
Seed / Pre-seed
Data moat · 8 let R&D · 400 K Kč/měsíc provoz · produktový revenue v H2 2026

CzechAI  |  Bohemia Shield s.r.o.

📧 info@bohemiashield.cz
🌐 czechai.io
🏠 shadow.czechai.io
📋 Whitepaper: bohemiashield.getoutline.com
/doc/ZJMGsmKV9r
Bohemia Shield s.r.o.  |  Praha, Česká republika  |  2026