Investor Deck · 2026

Česká AI platforma
pro finanční trhy

CzechAI buduje největší datovou infrastrukturu a AI vrstvu pro realitní trh, AML screening a B2B leady v České republice.

Investiční příležitost Prohlédnout produkt
27M
Kontaktů v databázi
Fyzické osoby + firmy
177
AI agentů live
17 LangGraph swarmů
197k+
Nemovitostí v DB
Live scraping 6 portálů
3.6M
AML záznamů
Sanctions + PEP databáze
Problém

Český trh je
informačně rozbitý

Data jsou rozptýlená, manuální procesy dominují, AI chybí — a to přes miliony transakcí ročně.

01

Realitní makléři tráví 70 % času hledáním dat

197 000+ nemovitostí na 6+ portálech, žádná jednotná platforma. Ruční práce = ztracené příležitosti a pomalá reakce.

02

AML screening stojí banky 3–8× více než musí

Manuální prověřování klientů, zastaralé databáze, žádná automatizace. Pokuta za nedodržení AML = miliony. Trh roste 18 % ročně.

03

B2B leady v ČR jsou nekvalifikované a drahé

Firmy platí za studené kontakty bez scoringu, profilu nebo záměru. Konverzní poměr pod 2 %. AI screening = 10× lepší targeting.

04

Cenové odhady nemovitostí mají 25–40 % chybu

Znalecké posudky = 3–6 týdnů, 5 000–15 000 Kč. Naše AI cenová mapa V24: ±6 % přesnost, 31ms odpověď, R² = 0.9478.

Produkt

Tři produktové vertikály,
jeden datový základ

Každá vertikála je samostatný revenue stream. Sdílí databázi 27M kontaktů a AI infrastrukturu.

Vertikála 1 — Realitní AI

Realitní
Intelligence Platform

Živý scraping 197k+ nemovitostí, AI cenová mapa V24 (R²=0.9478), detekce podhodnocených příležitostí, due diligence agent — vše v jednom dashboardu.

197k nemovitostí ±6% přesnost cen 31ms response 6 portálů 8 016 příležitostí
CzechAI Reality Dashboard
CzechAI AML Screening Platform
Vertikála 2 — Compliance AI

AML Screening
Platform

18 modulů, 3.6M záznamů (OpenSanctions, ISIR, PEP, Exekuce, Justice), 15–20 sekund na kompletní prověrku osoby nebo firmy. Povinné pro banky, advokáty, notáře, realitky.

18 AML modulů 3.6M sankcí 15-20s / prověrka ISIR + PEP + Exekuce White-label API
Vertikála 3 — Lead Generation AI

B2B Lead Intelligence
Engine

27M kontaktů (fyzické osoby + firmy), AI scoring, profilování záměru, segmentace. Klient dostane přesně ty kontakty, kteří jsou ready to buy — ne studená data.

27M kontaktů 2.8M firem AI scoring Export CSV + API Due diligence
CzechAI Lead Intelligence Platform
Tržní příležitost

Velký trh,
malá konkurence

Tři konvergující trhy — realitní tech, AML/compliance, B2B data — v jedné platformě.

42B
TAM
Kč / rok
Realitní + AML + B2B data v ČR
→
8.4B
SAM
Kč / rok
Digitalizovaný segment
→
840M
SOM
Kč / rok
Realitní trh
15 000+
aktivních makléřů v ČR
Průměrná transakce 5M Kč. Provize 3–4 %. CzechAI zkrátí čas na deal o 60 %.
AML & Compliance
+18%
růst trhu ročně
Regulace tlačí 50 000+ povinných subjektů k automatizaci. Pokuta za neplnění: 5M–50M Kč.
B2B Data
2.8M
aktivních firem v ČR
Každá firma potřebuje leady. Naše AI scoring = 10× lepší konverze než studená data.
Business Model

Jasné balíčky,
předvídatelný příjem

SaaS + transakční model. Opakující se příjmy z předplatného + jednorázové balíčky leadů.

Balíček Co zákazník dostane Cena ARPU / rok Potřeba zákazníků → 10M ARR
S — Starter 50 kvalif. leadů, základní AI scoring, export CSV 5 000Kč ~60 000 Kč 167 klientů
M — Standard 150 leadů, AI scoring + profilování, tržní porovnání 10 000Kč ~120 000 Kč 84 klientů
L — Professional 500 leadů, pokročilý AI scoring, due diligence report 25 000Kč ~300 000 Kč 34 klientů
XL — Business 1 500 leadů, kompletní analýza, AML screening, account manager 50 000Kč ~600 000 Kč 17 klientů
Max — Enterprise Neomezené leady, full AML, white-label, custom integrace, SLA 200 000Kč ~2 400 000 Kč 5 klientů
Platform 177 agentů, AML, cenové mapy, 27M kontaktů, plný přístup 12 měsíců 200 000Kč / rok 200 000 Kč 50 klientů

Modelace výnosů — 3 scénáře

Konec roku 1 / 2 / 3 dle tempa akvizice

Konzervativní · Rok 1
Rozběh
13.8M Kč / rok
Platform (10 klientů) 2 000 000 Kč
Balíčky L (20 klientů) 6 000 000 Kč
Balíčky M (30 klientů) 3 600 000 Kč
Balíčky S (40 klientů) 2 400 000 Kč
Celkem ARR 13 800 000 Kč
100 klientů ARPU 138k Kč
Realistický · Rok 2
Růst
48M Kč / rok
Platform (30 klientů) 6 000 000 Kč
XL + Max (15 klientů) 12 000 000 Kč
Balíčky L (50 klientů) 15 000 000 Kč
M + S (100 klientů) 15 000 000 Kč
Celkem ARR 48 000 000 Kč
195 klientů ARPU 246k Kč
Agresivní · Rok 3
Scale
120M Kč / rok
Platform (80 klientů) 16 000 000 Kč
Enterprise (20 klientů) 48 000 000 Kč
L + XL (80 klientů) 36 000 000 Kč
S + M (200 klientů) 20 000 000 Kč
Celkem ARR 120 000 000 Kč
380 klientů ARPU 316k Kč
ARR vývoj po rocích (realistický scénář)
Q4 2026
13.8M Kč
2027
48M Kč
2028
120M Kč
Konkurenční výhoda

Data moat, který
nelze kopírovat

Konkurenti mohou postavit UI. Nemohou koupit 3 roky sběru dat a 177 natrénovaných agentů.

🏗️
27M kontaktů
Největší proprietární databáze fyzických osob a firem v ČR. 2.8M firem + 2.8M osob + 6.7M kontaktní index. Každý záznam validovaný AI.
🏠
197k nemovitostí
Live pipeline ze 6 portálů (Sreality, Bezrealitky, Bazoš, iDNES, Avízo + další). 22 000 nových záznamů za 7 minut. 8 016 podhodnocených příležitostí identifikováno AI.
🛡️
3.6M AML záznamů
OpenSanctions, ISIR insolvence, ISIR exekuce, PEP databáze, Justice OR. 18 modulů, 15–20s kompletní prověrka. Žádný český konkurent nemá takto komplexní pokrytí.
🤖
177 AI agentů live
17 LangGraph swarmů, vlastní GPU infrastruktura (RTX PRO 6000, 96GB VRAM), 5-tier LLM fallback. Každý agent natrénován na českých datech.
⚡
31ms response time
Cenová mapa V24, R²=0.9478. Zatímco banky čekají 3–6 týdnů na znalecký posudek, CzechAI vrátí odhad za 31 milisekund s ±6% přesností.
Technologie

Produkční AI stack
za 18 měsíců

Žádný MVP. Plně funkční platforma s 177 agenty, vlastním GPU serverem a 5-tier LLM infrastrukturou.

CzechAI Copilot Agent UI
CzechAI AML Screening Report
177
AI agentů v produkci
17
LangGraph swarmů
88
PM2 procesů online
96GB
GPU VRAM (RTX PRO 6000)
Python FastAPI LangGraph v1 PostgreSQL 2.8M+ rows SQLite 197k listings Nginx + SSL Docker 61 containers PM2 Ollama GPU OpenRouter fallback Qdrant vector DB n8n automation Crawl4AI scraping XGBoost + CatBoost React / Next.js Playwright MCP
Traction

Co jsme postavili
bez externího kapitálu

2024 · Q3
Základ platformy
Postavena základní infrastruktura, první scrapery, PostgreSQL s 2.8M kontakty.
2025 · Q1
AI Cenová mapa + AML screening
Spuštěna cenová mapa V1, AML platforma s 18 moduly. První platící klienti.
2025 · Q3
17 LangGraph swarmů, GPU server
Vlastní GPU infrastruktura (RTX PRO 6000). 177 agentů live. Cenová mapa V24 R²=0.9478.
2026 · Q2 · NYNÍ
Hledáme investora pro scale
27M kontaktů, 197k nemovitostí live, AML v produkci. Platforma připravena k B2B go-to-market.
0
Kč externího kapitálu
Bootstrapped 100 %
18
měsíců vývoje
Do plně funkční platformy
227
AI služeb live
Připraveno k prodeji
Investiční příležitost

Hledáme partnera
pro go-to-market

Hledaná investice
10M Kč
Seed kolo · Equity deal
Sales & Marketing tým
3× B2B sales, 1× marketing — produkt prodává sám, chybí kanál
Infrastructure scaling
Druhý GPU server, HA databáze, enterprise SLA infrastruktura
Regulatorní certifikace
AML compliance certifikace, SOC 2, GDPR audit pro bankovní klienty
Proč teď
Platforma je hotová
177 agentů, 3 vertikály, 27M dat. Kapitál jde na sales, ne vývoj.
Regulatorní tailwind
Nová AML směrnice EU 2027 — 50 000 subjektů bude muset automatizovat nebo platit pokuty.
Zero-competition window
Žádný český hráč nemá takto komplexní AI + data stack. 12–18 měsíců před konkurencí.
Kontakt
CzechAI s.r.o.
info@czechai.io · czechai.io
Live demo → AI Copilot demo →