Bohemia Shield × Valuo — Strategická analýza B2B partnerství

🔍

Co Valuo dnes prodává

Banky, pojišťovny, realitky

Produkt	Popis	Zákazník
Valuo API	AVM — automatický odhad tržní a reprodukční ceny	Banky (Moneta, ČSOB...), pojišťovny
Valuo PRO	Nástroj pro odhadce a makléře, data z katastru	Realitní profesionálové
Valuo MAPA	Interaktivní cenová mapa ČR	Retailoví uživatelé
Valuo INDEX	Vývoj cen nemovitostí, měsíční aktualizace	Analytici, média
Valuo WIDGET	Kalkulačka pro weby pojišťoven a bank	Finanční instituce

⚠️

Mezera v trhu

Co Valuo bankám a pojišťovnám zatím nedokáže poskytnout

❌ Fyzický/technický stav nemovitosti (okna, fasáda, izolace)

❌ Energetická výkonnost — změřená, ne odhadnutá

❌ Bezpečnostní profil nemovitosti

❌ Reprodukční cena zpřesněná skutečným stavem prvků

🏧

Co je Bohemia Shield

Největší pozáruční servis oken v ČR

Specializovaná servisní firma pro okna a dveře — největší pozáruční servis v ČR pro 60+ výrobců oken. Nabízí:

Opravy, seřízení, repašování plastových / dřevěných / hliníkových oken a dveří
Bezpečnostní, solární a termoizolační fólie
Laserové restaurování
Úklidové služby
Technologické schůzky na místě (fyzická inspekce)

💡

4 konkrétní produkty pro Valuo

Co Bohemia Shield může nabídnout

🥇 PRODUKT 1

Technický pasport oken (TPO)

Nejsilnější propojení — přímé zpřesnění reprodukční ceny pro pojišťovny

Co to je

Standardizovaný digitální záznam o technickém stavu oken a dveří v nemovitosti, vytvořený při každé servisní návštěvě techniků Bohemia Shield.

Typ, materiál, stáří oken
Stav těsnění, kování, skla
Bezpečnostní třída kování (WK1–WK3)
Energetická třída oken (Ug hodnota skla)
Fotodokumentace

Proč to banky a pojišťovny chtějí

Pojišťovny

Reprodukční cena oken tvoří 15–25 % celkové pojistné hodnoty. Valuo dnes tuto částku odhaduje algoritmicky — s reálnými daty by byla přesná.

Banky

Při hypotéce potřebují znát fyzický stav zástavy. Špatná okna = nižší hodnota = nižší LTV.

ECB / EBA

Od roku 2026 tlačí na banky, aby fyzicky hodnotily energetický stav zástavních nemovitostí.

Jak to Valuo přeprodá

Bohemia Shield → provede TPO při servisní návštěvě
→ nahraje do API Valuo
→ zahrne do odhadu reprodukční ceny
→ prodá pojišťovnám jako „verifikovaná reprodukční cena“
→ prodá bankám jako „fyzický stav zástavy“

🥈 PRODUKT 2

ESG / Energetický skór fasády

Rostoucí povinnost bank podle ECB

Banky jsou od roku 2025–2026 stále více nuceny hodnotit klimatická a energetická rizika svého hypotečního portfolia. ECB upozornila banky na nutnost sledovat pojistitelnost zástavních nemovitostí.

Co Bohemia Shield může dodat

Údaj o typu a stáří oken → přímý vstup do výpočtu energetické náročnosti budovy (PENB proxy)
Data o instalovaných fóliích (solární/termoizolační) → úspory energie
Valuo přidá do svého API jako „ESG layer“ — velmi žádaný produkt pro banky plnící ESG reporting

🥉 PRODUKT 3

Bezpečnostní certifikát nemovitosti

Pro pojišťovny — vliv na výši pojistného

Bohemia Shield instaluje bezpečnostní kování a fólie. Mohou vydávat certifikát bezpečnostní třídy oken, který:

Pojišťovny používají ke snížení rizika vloupání → sleva na pojistném
Banky mohou zohledňovat u zástavní hodnoty
Valuo přidá tento certifikát jako datový atribut ke každé nemovitosti v databázi

4️⃣ PRODUKT 4

Portfolio monitoring pro banky

Sledování fyzického stavu zástavního portfolia

Banky mají portfolia desítek tisíc zástavních nemovitostí. Bohemia Shield provádí pravidelný servis budov — při každé návštěvě může aktualizovat technický stav nemovitosti.

Valuo by pak bankám prodávalo živý monitoring fyzického stavu portfolia zástavních nemovitostí — produkt, který na českém trhu neexistuje.

📊

Přehled příležitostí

Produkt BS	Co Valuo přidá	Co koupí banka	Co koupí pojišťovna	Hodnota
Technický pasport oken	Přesná reprodukční cena	Fyzický stav zástavy	Přesná pojistná hodnota	★★★★★
ESG energetický skór	ESG layer v API	Klimatické riziko portfolia	Energetická rizikovost	★★★★
Bezpečnostní certifikát	Bezpečnostní atribut	Rizikový profil zástavy	Sleva na pojistném	★★★
Portfolio monitoring	Živé aktualizace dat	Monitorovací služba	Pravidelný underwriting	★★★

⚠️

Klíčová výzva: Škálování

Aby data měla pro Valuo hodnotu, musí být dostupná pro tisíce adres v ČR

Bohemia Shield by musel:

Standardizovat sběr dat při každé servisní návštěvě (formulář v mobilu technika)
Vybudovat API pro předávání dat do Valuo v reálném čase
Pokrýt geograficky minimálně větší města (Praha, Brno, Ostrava, Hradec Králové)

✔ Výhodou je, že Bohemia Shield je největší pozáruční servis v ČR — škálování je reálné.