Analýza webu — veronikahojgrova.cz

✅

Co funguje dobře

Silné stránky — udržet a rozvíjet

Silná osobní značka s příběhem

Osobní fotografie, jméno v doméně, citace "nemovitosti nejsou jen čísla" — vytváří důvěru. Klienti kupují od lidí, ne od firem.

Certifikace jasně viditelné

Certifikovaný makléř + znalec je silný trust signál. Znalectví pro notáře = unikátní diferenciace od konkurence.

Matterport 3D prohlídky — velká výhoda

Málo makléřů nabízí Matterport. Výrazná konkurenční výhoda — ale není dostatečně zdůrazněna na webu.

Pokrytí 3 krajů

Hradec Králové, Olomouc, Pardubice — větší dosah než průměrný lokální makléř bez nutnosti přesunu.

Reference od klientů

Testimonials (prodej za 24 hodin, osobní nasazení) jsou silné. Základ je dobrý — potřebuje SEO technické vylepšení.

Kontakt snadno nalezitelný

Telefon, email, adresa, Po–Pá 9–18h. Základní UX v pořádku — nadstandard pro obor.

🔍

SEO — Kritické mezery

Blokují organický traffic z Googlu

KRITICKÉ Chybí H1 tag

Google neví co je hlavním tématem stránky. Fix: <h1>Realitní makléřka Hradec Králové | Veronika Hojgrová</h1>

KRITICKÉ Chybí meta description

Ve výsledcích Googlu se zobrazí náhodný úryvek místo cílené zprávy — ztráta prokliků. Každá stránka potřebuje 150–160 znaků.

KRITICKÉ Žádné Schema.org LocalBusiness

Google neví kde přesně podniká, otevírací hodiny, služby. Bez LocalBusiness schema se web nezobrazí v Google Maps pro "realitní makléř Hradec Králové".

KRITICKÉ Pravděpodobně chybí Google Business Profile

Bez GMB profilu se web nezobrazí v lokálním "3-pack" (mapa + firmy). Nejdůležitější lokální SEO krok — zdarma, trvá 2 hodiny.

VAROVÁNÍ Popisky služeb příliš krátké

Homestaging, foto, video, Matterport — každá jen 1–2 věty. Každá služba by měla mít vlastní stránku s 300+ slovy.

VAROVÁNÍ Obrázky bez alt textu

Alt text "Prodej bytu 3+1 Hradec Králové — Veronika Hojgrová" = Google Image Search traffic + lepší indexace.

VAROVÁNÍ Žádný blog / content marketing

Konkurence bloguje: "Jak prodat byt v HK za nejlepší cenu". Bez obsahu se na tyto dotazy web nezobrazí nikdy.

VAROVÁNÍ FAQ bez structured data

FAQ Schema markup = odpovědi se zobrazí přímo v Google výsledcích (rich snippets = více prostoru, více kliků).

INFO Google Search Console pravděpodobně nenastavena

Bez GSC není vidět na které dotazy se web zobrazuje ani technické problémy indexace. Zdarma, nastavení 30 min.

🎯

Cílová klíčová slova

Prioritizováno podle dopadu

Klíčové slovo	Hledanost	Obtížnost
realitní makléř Hradec Králové #1	~1 200/m	střední
prodej bytu Hradec Králové #2	~800/m	střední
znalec nemovitostí Hradec Králové #3	~300/m	nízká
realitní makléřka Olomouc #4	~400/m	střední
odhad ceny nemovitosti Hradec Králové #5	~250/m	nízká
realitní makléř Pardubice #6	~350/m	střední
matterport 3D prohlídka nemovitost #7	~150/m	nízká
homestaging Hradec Králové #8	~100/m	velmi nízká

⚠️

Co udělat lépe

Seřazeno podle dopadu na výsledky

1

Žádný lead magnet

Web nemá způsob zachytit kontakt na návštěvníka, který ještě není připraven prodat. Řešení: formulář "Zdarma odhad hodnoty nemovitosti" — email výměnou za odhad.

2

CTA je slabé

Tlačítka "Kontaktujte mě" jsou příliš obecná. Testovat: "Chci bezplatný odhad nemovitosti" nebo "Prodejte s Veronikou za 30 dní" — konkrétní příslib + urgence.

3

Chybí čísla úspěchu

Kolik nemovitostí prodáno? Za jaký průměrný čas? "Prodáno za 24 hodin" v referenci je skvělé — udělat z toho statistiku na homepage: "147 prodaných nemovitostí, průměr 18 dní".

4

Žádný video obsah

Veronika má silnou osobnost — video na homepage (30s představení) zvyšuje konverzi o 30–80%. YouTube kanál "Tipy pro prodávající v HK kraji" = organický traffic zdarma.

5

Znalectví nedoceněno

Certifikovaný znalec pro notáře = speciální niche s jiným cenovým modelem. Zaslouží vlastní landing page a propagaci mezi notáři, soudy, advokáty.

6

Sociální sítě nejsou provázány

Jeden blog příspěvek = Instagram carousel = FB post = YouTube Short. Jeden obsah, 4 platformy. Zatím propojení chybí.

🚀

Jak propagovat

Kanály seřazeny podle ROI pro realitního makléře

📅

Akční plán — Co a kdy

Seřazeno: dopad vs. náročnost

1

Opravit H1 + napsat meta descriptions

Práce pro webdesignéra: 2–4 hodiny. H1 = "Realitní makléřka a znalkyně Hradec Králové". Meta desc 155 znaků s klíčovým slovem a výzvou k akci.

⏱ Do 1 týdne — 4h — min. náklady

2

Vytvořit Google Business Profile + sbírat recenze

Registrace zdarma na business.google.com. Kontaktovat posledních 10–20 klientů s prosbou o Google recenzi. Cíl: 15+ recenzí, průměr 4.8+.

⏱ Do 2 týdnů — 3h + follow-up — zdarma

3

Přidat LocalBusiness Schema markup

JSON-LD blok s adresou, telefonem, službami, otevírací dobou. Plus AggregateRating z Google recenzí. Webdesignér: 2 hodiny.

⏱ Do 2 týdnů — 2h — min. náklady

4

Nastavit Google Search Console + Analytics 4

Zdarma. GSC ukáže které dotazy přivádějí traffic, které stránky mají technické chyby. Bez dat nelze optimalizovat.

⏱ Do 2 týdnů — 2h — zdarma

5

Instagram: 3 posty týdně + 2 Reels za měsíc

Plán: Pondělí = tip pro prodávající, Středa = nemovitost týdne, Pátek = zákulisí. Reels: "Proč prodat s makléřkou?" 60s video.

⏱ Do 30 dní — 3–4h/týden — min. náklady

6

Zápis do oborových katalogů

Firmy.cz, Srovnání Makléřů, Realiťák Roku, Živéfirmy. Každý zápis = zpětný odkaz pro SEO + potenciální lead.

⏱ Do 30 dní — 4h — 0–5 000 Kč/rok

7

Blog: první 3 články pro lokální SEO

"Ceny bytů HK 2026", "Jak funguje znalecký posudek pro notáře", "Homestaging — vrátí se to?". 800–1200 slov každý. Sdílet na FB a IG.

⏱ Do 60 dní — 6h/článek — min. náklady

8

Facebook reklama — lead generation

Formát: Lead Ad "Zdarma odhad hodnoty nemovitosti". Cílení HK + okolí, 35–65 let. Budget 5 000 Kč/měs + remarketing 1 000 Kč/měs.

⏱ Do 60 dní — 4h nastavení — 6 000 Kč/měs

9

Landing page pro znalectví notářům

Cílí na notáře, soudy, advokáty. KW: "znalecký posudek nemovitost HK", "soudní znalec". Jiný tón, jiná CTA. LinkedIn kampaň.

⏱ Do 90 dní — 8h — min. náklady

💡

Největší příležitosti

Kde je největší nevyužitý potenciál

🏅

Quick win — tento týden

Google Business Profile

Zdarma, do týdne, okamžitý dopad na lokální vyhledávání. Bez toho je web neviditelný pro "realitní makléř [město]" dotazy.

📊

Střední horizont — 3–6 měsíců

Blog + SEO technické opravy

Organický traffic = nejlevnější leady dlouhodobě. Každý článek pracuje 24/7 bez dalších nákladů. Výsledky do 3–6 měsíců.

🏢

Dlouhodobý hráč — 6–12 měsíců

B2B znalectví pro notáře

Vyšší marže, opakující se klienti, méně konkurence. Vlastní landing page + LinkedIn = nová revenue line vedle klasické reality.