Exkluzivní členství — max 200 míst
czechai.io
Členství CzechAI
Kompletní servis pro realitní investory.
Celý rok. Každý den. Bez výjimky.
224K
Aktivních inzerátů
80M+
Záznamů v systému
200
Členů maximum
28
Cenových map
Scroll
Filosofie
Nejde nám o to prodat vám další nástroj. Jde nám o to, abyste měli absolutní informační výhodu na českém realitním trhu. Toto členství pokrývá vše — od hledání, přes analýzu, až po právní a grafické služby. Nic dalšího kupovat nemusíte. Žádné hidden fees. Žádné příplatky. Vše v jedné roční částce.
Každý den
10 nemovitostních příležitostí
Ráno dostanete e-mail. 10 příležitostí vybraných přesně pro váš investiční profil.
5
Přiřazených leadů
AI systém vyhodnotí 224 000 aktivních inzerátů a vybere 5, které přesně odpovídají vašemu investičnímu profilu. Typ, lokalita, cena, výnosnost — vše nastavíte v dotazníku jednou na 5 minut.
5
Vlastní výběr
Přístup do systému 24/7. Filtry podle regionu, typu, ceny, D-tagu podhodnocení. Vyberete si cokoliv nad rámec denní dávky.
∞
Kompletní analýza
Cenový odhad z 28 nezávislých motorů. D-tag podhodnocení (D10–D30). GPS poloha, katastr, rizika, porovnání s trhem. Vše automaticky ke každému leadu.
Datové zdroje
Odkud data bereme
— 99 % českého trhu
Pokrýváme prakticky celý realitní trh v ČR ze stovek zdrojů najednou.
| Realitní a inzertní portály | 220 | Sreality, Bezrealitky, iDNES Reality, Bazoš, Reality.cz, Century21, RE/MAX, UlovDomov, M&M, RealityMix, Novostavby, Sotheby's, Svoboda Williams, Luxent a 193 dalších |
| Facebook skupiny | 480 | Off-market prodeje přímo od vlastníků, bez realitní provize. Dosah přes 2 miliony uživatelů v desítkách skupin. |
| Úřední desky | 6 500 | Prodeje obecního majetku, převody pozemků, veřejné dražby. eDesky monitoring pro všechny obce a města v ČR. |
| Exekuce, insolvence, dražby | 6+ | Exekuční prodeje pod tržní cenou. Insolvenční řízení. Dobrovolné i nedobrovolné dražby v celé ČR. |
| Katastr nemovitostí | ČÚZK | Ověření vlastníků, věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva, historie převodů. Přístup k 13M parcelám. |
| Off-market příležitosti | Direct | Přímo od obcí, od vlastníků, z FB skupin, z obecních desek. Předtím než se nemovitost objeví na portálu. |
Scrapery běží 24/7 a aktualizují data každé 4 hodiny. Nikdy nepropásnete příležitost.
224K
Aktivních inzerátů
80M+
Záznamů celkem
13M
Parcel v katastru
212M
Adres v systému
AI Ocenění
28 nezávislých
cenových motorů
Každá nemovitost je ohodnocena 28 různými způsoby. Výsledkem je statisticky robustní odhad, který odhalí skutečnou hodnotu — a výrazná podhodnocení.
Hlavní
Super-Ensemble v2.3
Expert
Znalecký Panel
GPS
Oceňovač GPS/KNN
Trh
Market Intel
Produkce
Perfect Map V13
AI
AI V8 Ensemble
Smart
Smart Engine
Prodeje
Cenová Prodeje
Státní
Cenová ČSÚ
Mapa
Map CzechAI
Meta
Super-Ensemble v2
+17
Dalších motorů
D10 — 10% pod trhem
D15 — 15% pod trhem
D20 — 20% pod trhem
D30 — 30%+ pod trhem
Výpočetní síla
5 000 AI agentů
pracuje pro vás
Každý den, každou hodinu, automaticky. Scrapují, analyzují, vyhodnocují a doporučují.
95
Hlavní AI agenti
4 900
Orchestrace & automatizace
467
Služby & nástroje
3 160
Aktivní scrapery
18
AML moduly
GPU
96 GB
96 GB
Deep Research Agent
Specializované programy
Programy pro vlastníky
Každý program je navržen pro konkrétní typ investice. Vyberte ten, který odpovídá vašemu portfoliu.
🏢
Program BYT
Analýzy bytového trhu, výnosnost nájmu, D-tagy podhodnocení, porovnání dispozic v lokalitě. Pro bytové investory.
🏡
Program DŮM
Rodinné domy, chaty, vily. Stavební posudky, energetická náročnost, porovnání pozemku a stavby. Pro rezidenční investory.
🌳
Program POZEMEK
Stavební i zemědělské pozemky. Územní plány, regulace, BPEJ, inženýrské sítě. Pro pozemkové investory.
💼
Program INVESTOR
Komerční nemovitosti, portfoliové analýzy, IRR kalkulačky, M&A screening. Pro profesionální investory.
Právní AI
ADVOCHAT
— AI právník v ceně
Vlastní AI právní systém natrénovaný na českém právu. 24/7 bez čekání na termín.
Kontrola kupních smluv
Analýza smlouvy za sekundy. Upozornění na rizikové klauzule, chybějící ochrany.
Analýza listů vlastnictví
Věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva — automaticky a okamžitě.
Due diligence
Kompletní právní audit nemovitosti. Checklist, rizika, doporučení. V PDF.
Návrhy smluv
Generování kupních smluv, nájemních smluv, rezervačních dohod dle českého práva.
⚖️
ADVOCHAT
Online 24/7
Pro koho je to určeno
Co z toho máte vy
🏠 Investoři
✓
Každý den 10 podhodnocených nemovitostí přímo do emailu
✓
28 cenových motorů porovná každou nabídku automaticky
✓
AI právník ADVOCHAT zkontroluje smlouvy a katastr
✓
Grafika, vizualizace, homestaging, plány domů v ceně
✓
AML screening kupujících i prodávajících (18 modulů)
✓
Komunita 200 investorů — sdílené tipy, zkušenosti, off-market
⚖️ Právníci
✓
ADVOCHAT zkontroluje smlouvu za sekundy, ne za hodiny
✓
Analýza listu vlastnictví, věcných břemen, zástavních práv automaticky
✓
AML screening klientů — 18 modulů, 3.6M sankčních záznamů
✓
Deep Research Agent — hloubková analýza, kompletní studie
✓
Due diligence nemovitostí — cenový odhad, katastr, rizika, porovnání
✓
Klient dostane profesionální PDF report během minut
🏢 Firmy
✓
3.47M firem v databázi — kontakty, NACE kódy, kraje, okresy
✓
Automatické párování s veřejnými zakázkami (NEN, E-ZAK)
✓
AML screening obchodních partnerů — ochrana před rizikem
✓
Market Intelligence — trendové analýzy, predikce trhu
✓
OSINT nástroje — 14 specializovaných nástrojů pro prověření kohokoliv
✓
PDF reporty, grafika, prezentace — vše AI-generované
🤝 Partneři & spolupracovníci
✓
Přístup ke kompletní platformě za jednu roční částku
✓
Žádné příplatky — vše v ceně, žádné skryté poplatky
✓
Sdílení nástrojů, dat, analýz s celým týmem
✓
Prioritní podpora 24/7 — vždy víte, kde se obrátit
Kreativa
Prezentace & design
— v ceně členství
Neplatíte grafika extra. AI generuje vše, co potřebujete k profesionální prezentaci nemovitostí.
Grafický design
Vizualizace
Homestaging AI
Video & prohlídky
Plány domů
PDF reporty
Rok po vašem boku
365 dní — staráme se
o vás celý rok
Naučíme vás AI
Onboarding, video tutoriály, osobní konzultace. Vy investujete, my vás provedeme.
Podpora 24/7
Chat, email, telefon. Odpovídáme rychle. V noci, o víkendu, ve svátek.
Komunita investorů
200 aktivních investorů. Sdílené tipy, off-market tipy, zkušenosti z terénu.
Neustálé vylepšení
Platforma se neustále zlepšuje. Nové funkce každý měsíc. Vše v ceně.
Exkluzivní přístup
Max 200 členů. Exkluzivita zaručena. Po naplnění kapacity — čekací listina.
8 016
Podhodnocených nemovitostí
145K
GPS záznamů
3.47M
Firem v databázi
200
Max členů
Naše platforma v akci
CZECHAI
MEMBERSHIP
200 000 Kč
Roční přístupový kód
Premium Member
2026 / 2027
Začněte ještě dnes
Vyplňte dotazník,
nastavte svůj profil
Vyplňte dotazník, nastavte svůj investiční profil a již zítra ráno dostanete prvních 10 příležitostí.
✉ info@czechai.io